Строительство одноэтажного дома своими руками поэтапное строительство: руководство по строительству дома, какие этапы строительства

руководство по строительству дома, какие этапы строительства

Полное содержание поэтапного строительства дома с момента выбора участка до новоселья. Те кто уже строит, сможет выбрать материал из которого он строит дом и этап на котором остановился и почерпнуть необходимую для себя информацию. Так же важно ваше участие в проекте, в комментариях вы сможете дополнить материал, который в будущем может помочь в изучении вопроса строительства дома.

Планируете строить дом самостоятельно?

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Строительство дома — это очень многогранный и всеобъемлющий процесс, охватить который можно только совместными усилиями.

Страница постоянно наполняется с появлением нового оборудования, стройматериалов, инструмента.

Строительство дома: подготовительные работы

1. Выбор участка для строительства дома
2. На что обратить внимание, выбирая участок под дом
3. Покупка участка под дом
4. Как подготовить документацию, необходимую для строительства дома
5. Какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный?
6. На что обратить внимание, выбирая проект дома
7. Как выровнять участок для строительства дома
8. Частный дом или таунхаус: что лучше?
9. Строим забор на участке
10. Как обеспечить ветрозащиту придомовой территории
11. Как оформить въезд на придомовую территорию
12. Как правильно построить собственную конюшню
13. Как построить сарай
14. Гараж своими руками
15. Каркасная баня своими руками
16. Как построить сауну
17. Временный уличный туалет

Возведение фундамента и стен

Какие бывают фундаменты

1. Разновидности фундаментов под дом
2. Как правильно копать траншею под фундамент
3. Шведская плита с теплым полом REHAU (УШП)
4. Столбчатый фундамент
5. Как заложить столбчатый фундамент своими руками
6. Ленточный фундамент
7. Когда можно закладывать ленточный фундамент и порядок его расчета
8. Порядок армирования ленточного фундамента
9. Зачем нужны продухи в ленточном фундамента и приемы их обустройства
10. Свайный фундамент
11. Свайный фундамент своими руками: как это делается
12. Фундамент из ФБС
13. Как сделать монолитный фундамент
14. Как построить опалубку для заливки фундамента
15. Плавающий фундамент и порядок его обустройства
16. Как сделать недорогой фундамент для каркасного дома
17. Лучшие материалы для гидроизоляции фундамента

Стены дома

1. Бревенчатый сруб
2. Сруб из бруса
3. Рубка сруба в чашу и лапу
4. Профилактика трещин в бревнах сруба
5. Что лучше для сруба: ели или сосна
6. Какой материал лучше использовать для возведения стен дома
7. Что следует знать об усадке деревянного дома
8. Как строится рубленый дом
9. Каркасные стены
10. Кирпичные стены
11. Стены из блоков: газоблок, пеноблок, керамзитоблок.
12. Как правильно класть стены из блоков
13. Внутренние перегородки
14. Изоляция стен

Перекрытия в доме

Полы

1. Дощатые полы
2. Паркетные полы
3. Отделка паркетного пола
4. Ламинат
5. Какую подложку под ламинат лучше выбрать
6. Напольные покрытия из линолеума
7. Как ухаживать за линолеумом
8. Отделка пола керамической плиткой
9. Как выбрать и уложить ковролин
10. Как выбрать и смонтировать виниловый пол
11. Полимерный пол и порядок его обустройства
12. Сухая стяжка Knauf
13. Что такое регулируемый пол и как его смонтировать
14. Как правильно эксплуатировать теплый пол
15. Как своими руками залить водяной теплый пол
16. Как уложить бетонную стяжку на деревянный пол
17. Как сделать пол по грунту
18. Гидроизоляция пола в бане

Чердачное (междуэтажное) перекрытие и потолок

1. Важная информация о балках межэтажного перекрытия
2. Конструкции чердачных перекрытий
3. Как подобрать балки для перекрытий
4. Перекрытия из плит ПНО
5. Как смонтировать гипсокартон на потолке
6. Как смонтировать подвесной потолок
7. Потолки грильято
8. Порядок монтажа реечных потолков Албес
9. Шнурка в качестве потолочного плинтуса
10. Как отделать потолок
11. Как сделать бетонный потолок

Крыша и кровля

1. Виды и формы крыши и кровли
2. Как сделать двухскатную крышу своими руками
3. Как утеплить скатную крышу
4. Достоинства плоской крыши частного дома
5. Использование мастики и полимерных мембран на плоской крыше
6. Какой тип крыши выбрать для своего дома
7. Техническое обслуживание кровли летом и зимой
8. Сращивание стропил в коньке крыши
9. Как изготовить стропила своими руками
10. Зачем нужен деревянный конек и где его устанавливают
11. Зачем нужны снегозадержатели и как их установить
12. Как сделать крышу дачного туалета
13. Как сделать козырек над крыльцом
14. Крыша из профнастила своими руками
15. Кровля из металлочерепицы
16. Крыша из шифера своими руками
17. Как уложить прозрачный шифер
18. Как восстановить шиферную кровлю
19. Как увеличить долговечность шиферной кровли
20. Крыша каркасного дома своими руками
21. Рулонные кровельные материалы
22. Как правильно уложить наплавляемую кровлю
23. Гибкая битумная черепица Шинглас
24. Черепица Metrotile
25. Как обустроить крышу из мягкой черепицы
26. Самозащелкивающаяся фальцевая кровля
27. Как уложить ондулин
28. Деревянная кровля своими руками
29. Чем покрыть крышу гаража
30. Как сделать навес для машины
31. Как возвести навес с односкатной крышей
32. Достоинства и недостатки рубероида

Окна и двери

1. Деревянные окна
2. Основные критерии выбора деревянных окон
3. Как утеплить деревянное окно
4. Пластиковые окна
5. Как установить пластиковое окно
6. Достоинства глухих пластиковых окон
7. Какие окна выбрать для своего дома
8. Как изготовить и установить оконные решетки
9. Мансардные окна
10. Панорамные окна
11. Теплый монтаж окон
12. Как окосячить оконные и дверные проемы
13. Пластиковые двери
14. Металлические двери

Коммуникации

Водоснабжение загородного дома

1. Бурение скважины
2. Как промыть скважину после бурения
3. Как рассчитать дебит скважины
4. Как выбрать обсадную трубу для скважины
5. Как подключить скважину и как уложить водопровод
6. Как обустроить собственную скважину и как ее обслуживать
7. Как сделать и установить металлический кессон
8. Как установить оголовок скважины
9. Какую автоматику необходимо установить в скважину
10. Как прокачать скважину
11. Как сделать абиссинскую скважину
12. Центробежный насос
13. Насосная станция Grundfos SCALA2
14. Какой скважинный насос выбрать
15. Скважинный насос Джилекс
16. Как правильно установить насос GRUNDFOS
17. Монтаж насоса в скважину
18. Насосная станция
19. Как ввести в эксплуатацию насосную станцию
20. Как поддерживать давление воды в домашнем водопроводе
21. Какой фильтр для воды выбрать для частного дома
22. Как правильно смонтировать трубопровод
23. Как обустроить собственный колодец

Канализация дома

1. Автономная канализация
2. Как выбрать и установить канализационную насосную станцию
3. Почему автономная канализация не замерзает зимой
4. Как обслуживать и ремонтировать автономную канализацию
5. Блоки управления автономной канализацией
6. Ливневая канализация
7. Септик
8. Где на участке расположить септик
9. Как выбрать очистное сооружение
10. Рейтинг септиков для загородных домов
11. Как правильно установить септик в пучинистый грунт
12. Монтаж септика ТОПАС в плывуне
13. Монтаж подводящей и отводящей трубы к септику
14. Монтаж автономной канализации Топас 8 Пр
15. Как подключить блок управления септиком ТОПАС
16. Порядок установки дренажного насоса в септике ТОПАС
17. Как заменить мембрану аэратора в септике ТОПАС
18. Аварийная сигнализация для септика Топас
19. Септик ТОПАС-5
20. Септик ТОПАС-8
21. Как отвести очищенную воду из септика ТОПАС при глинистом грунте
22. Как правильно обустроить фильтрующий дренаж септика ТОПАС
23. Как рассчитать залповый сброс для станции ТОПАС
24. Основная информация о септике Коло Веси
25. Энергонезависимый септик Бриз
26. Септик Микроб
27. Септик Лидер
28. Инструкция по монтажу септика Тверь
29. Как установить септик ТАНК
30. Самодельный септик из еврокубов
31. Простейший септик для дачи своими руками
32. Выгребная яма
33. Откачка бытовых стоков из выгребной ямы
34. Что делать, если выгребная яма наполняется чересчур быстро
35. Как установить песчано-полимерный колодец

Электроснабжение дома

1. Как правильно монтировать скрытую электропроводку в срубе
2. Как правильно уложить открытую электропроводку
3. Как уложить скрытую проводку в каркасном доме
4. Какой антенный кабель выбрать для цифрового ТВ
5. Что делать, если искрит розетка
6. Как правильно подключить люстру
7. Как правильно соединить провода в распределительной коробке
8. Как своими руками собрать электрощиток
9. Как правильно выбрать кабельную гофру
10. Правила выполнения электромонтажных работ
11. Как проверить заземление в розетке
12. Зачистка проводов: Как правильно зачистить провода, чтобы жила не переломилась и не грелась
13. Как рассчитать заземление
14. Как сделать заземление своими руками
15. Выключатель в бане своими руками
16. Какой генератор выбрать для загородного дома
17. Как выбрать солнечные панели для своего дома
18. Как сделать солнечную панель своими руками
19. Где и зачем необходимо реле контроля фаз
20. Как сделать собственный ветрогенератор
21. Как обустроить ввод электричества в деревянный дом

Газоснабжение дома

1. Газификация частного дома своими руками
2. Правила выбора и эксплуатации газового баллона
3. Как выбрать газовую варочную панель
4. Как подключить газовую плиту своими руками
5. Газгольдер — автономная система газификации

Отопление дома

1. Как выбрать газовый котел для дома
2. Газовый котел: одноконтурный или двухконтурный?
3. Как выбрать электрокотел
4. Как сделать отопление на электрокотле экономичным
5. Какой котел выбрать
6. Система отопления дома
7. «Ленинградка» — система отопления, схемы и особенности
8. Самотечные системы отопления
9. Как подготовить систему отопления к началу отопительного сезона
10. Как выбрать насос для системы отопления
11. Радиаторы для отопления дома
12. Как повысить теплоотдачу радиаторов отопления
13. Чем привлекательны вакуумные радиаторы отопления
14. Теплый пол своими руками
15. Плинтусное отопление
16. Какой теплый пол лучше для частного дома
17. Геотермальное отопление
18. Циркуляционные насосы GRUNDFOS Alpha
19. Тепловой насос в частном доме
20. Водяной тепловой насос: принцип работы, преимущества и недостатки
21. Воздушный тепловой насос для отопления дома: принцип работы, преимущества и недостатки
22. Как построить камин своими руками
23. Какую дымовую трубу следует устанавливать на частном доме
24. Как выбрать дрова для отопления
25. Дровоколы и их разновидности
26. Инфракрасный обогреватель
27. Как выбрать газовый обогреватель
28. Как изготовить теплоаккумулятор своими руками
29. Котельная на твердом топливе: состав и назначение элементов
30. Газовая котельная и требования к помещению, где она устанавливается

Сантехника

1. Как выбрать смеситель
2. Как выбрать унитаз
3. Как выбрать душевую кабинку
4. Сантехника: как устранить мелкие неполадки?
5. Чем уплотнять сантехнические резьбовые соединения
6. Как своими руками отремонтировать рычажный смеситель

Вентиляция

1. Основные сведения о воздухообмене в жилом доме
2. Как обустроить вентиляцию в каркасном доме
3. Обустройство естественной вентиляции в бане
4. Как обустроить и эксплуатировать вентиляцию погреба

 

Важно понимать, что строить дом лучше один раз и хорошо, а значит надо досконально изучить вопросы каждого этапа чтобы не допускать ошибок. Ошибки будут но уже не существенные и после строительства дома вы сможете их исправить своими силами.

Удачи вам в строительстве собственного дома!

Строительство одноэтажных домов и сколько стоит построить проекты

Строительство в частном секторе становится год от года только актуальнее и поэтому многие хозяева все чаще задают себе вопрос: как построить одноэтажный дом, из чего и, главное, во сколько все это обойдется? Попробуем разобраться в вопросе: что именно влияет на цену дома, в какую сумму выльется строительство при использовании различных материалов, технологий и какова реальная цена строительства посредством заказа профессионалов и при выполнении операций своими руками.

Исходные данные

Предварительно сделанные проектировочные работы тоже требуют затрат, но для особенно экономных хозяев всегда есть возможность скачать понравившийся типовой вариант в интернете

Зачастую, выкладывая проекты одноэтажных домов в весьма привлекательном виде, компании-застройщики объявляют: «построим дом за миллион». Но сколько стоит построить красивый особняк или даже дачный домик в реальности? Не беря на себя смелость рассуждать о строениях разной величины, рассмотрим средний одноэтажный дом площадью в 100м2, то есть, обычную «пятистенку». Строения такого формата вполне хватает на семью из 5-6 человек: в доме можно свободно обустроить 4-5 комнат разной площади, оставив место для зон общего пользования. Кроме того, в доме есть входные двери парадного и чернового входов, и 7 окон.

По такому готовому сценарию рассматривать строительство одноэтажного дома проще: хозяин может по своему усмотрению уменьшить или увеличить площадь строения, варьировать формы, исполнение и декор.

Смета включает в себя основные этапы строительных работ:

• монтаж и обустройство фундамента;
• возведение «коробки» дома;
• установку крыши;
• монтаж дверей, окон.

О цене участка разговор не идет, только о возведении строения посредством услуг компании или постройке дома своими руками. Также не стоит оговаривать инженерные коммуникации внутри дома и чистовую отделку – вариантов обустройства множество, поэтому ценовые градации весьма подвижны.

Важно! Предварительно сделанные проектировочные работы тоже требуют затрат, но для особенно экономных хозяев всегда есть возможность скачать понравившийся типовой вариант в интернете или просмотреть готовые стандартные строения, предлагаемые фирмой-застройщиком. Кстати, производители материалов тоже довольно часто предлагают услуги возведения строений, имея на руках типовые проекты одноэтажных домов и дачных домиков. Иногда проекты можно получить в подарок или с большой скидкой.

Цена постройки дома: примерные оценки работы и материалов

Ценовая сумма складывается из стоимости: проекта, работы, материалов, подведения коммуникаций

Ценовая сумма складывается из стоимости: проекта, работы, материалов, подведения коммуникаций. Если что-то можно выполнить своими руками, стоит сделать обязательно. Но начинать строительство самостоятельно нужно только при наличии опыта, даже самый простой свайный фундамент требует хотя бы теоретических знаний, иначе можно создать такую несущую основу, которая обрушится уже после укладки нижнего обвязочного бруса.

Фундамент

Тип и вид основы зависит от геологических особенностей участка

Основание под дом должно быть крепким и выносливым. Тип и вид основы зависит от геологических особенностей участка. Кроме того, принимается в расчет материал для будущего строения. Если это древесина, панели или легкий каркасник, подходит свайный, ленточный мелкозаглубленный или плитный фундамент, то есть, облегченные варианты основы. В случае выполнения строения из кирпича, плит ЖБИ, потребуется заглубленный фундамент мощного типа, чтобы выдержал массу строения плюс наполнение.

Самый простой вариант – свайный. Стоит такой фундамент от $ 1500, обустраивается на любых грунтах кроме скальных и каменистых, не требует проведения земельных работ и выравнивания ландшафта. А это значит, что если на участке растут большие деревья или есть перепады высоты грунта, не придется корчевать пни и делать дополнительную подсыпку: деревья спилить, перепады грунта выровнять высотой свай. Еще одно достоинство свайного фундамента – отсутствие времени на усадку, дом можно строить уже в тот же день.

Ленточный фундамент стоит немного дороже, времени требует тоже больше: цена от $ 2000, срок 5-7 дней. Этого будет достаточно, чтобы выкопать траншею, выложить каркас, залить опалубку бетонной смесью и дать ей высохнуть.

Рекомендуем к прочтению:

Плитный фундамент обойдется примерно в $ 2300. Сроки обустройства 7-10 дней, однако нужно учитывать скорость высыхания бетонного состава, что зависит от температурного режима. В холодное время срок затвердевания смеси может составить до 4 недель.

Совет! Перед началом строительства обязательно просчитайте все временные промежутки, закладывая некоторый люфт на операции как по обустройству несущей основы, так и для возведения коробки, монтажа крыши.

Делая фундамент для дома, необходимо принимать во внимание наличие дополнительных перегородок, под которые также обустраивается несущая основа. Кроме того, цокольный этаж, гидроизоляция фундамента, выравнивание и предварительные работы по равнению грунта (если делается несущая основа любого другого кроме свайного типа) тоже потребуют денег и времени.

Материал для стен и выбор технологии строительства

Экономным хозяевам стоит обратить внимание на каркасную технологию строительства

Экономным хозяевам стоит обратить внимание на каркасную технологию строительства. Такая методика подходит всем, кто не может потратить много денег для строительства дома, но непременно хочет справить новоселье и как можно быстрее. Каркасники ни в чем не уступают более «тяжелым» домам из кирпича, блоков, но при этом обходятся намного дешевле. Стоять правильно выстроенный каркасный дом будет никак не меньше 50-70 лет, что опять же позволяет рекомендовать строительную технологию без малейших сомнений.

Плюс каркасного домостроения в оперативности сборки, при этом все работы осуществляются довольно легко и за редким исключением, без применения спецтехники. Подъемные механизмы потребуются в случае строительства с применением ЖБ панелей, СИП-панелей большого формата и прочих широкоразмерных элементов.

Плюсом заказа готового домокомплекта у производителя является простота и скорость, но при этом всегда есть возможность докомплектации дома. Кроме того, готовые комплекты продаются с подробной инструкцией, нумерацией элементов и нужным оснащением для соединения. Нелишним будет знать, что после сборки дом сразу можно отделывать – каркасники не требуют времени на усадку.

Фибролитовые, СИП-панели

Эти элементы для строительства дома обойдутся примерно в $ 1500 без монтажа

Эти элементы для строительства дома обойдутся примерно в $ 1500 без монтажа. Если есть лишние деньги, то можно избавить себя от забот по подведению инженерных коммуникаций. Удобство заказа в том, что комплект доставляется сразу на строительную площадку и нет необходимости нанимать собственный транспорт.

Совет! Выбирая панели, необходимо смотреть на класс горючести. Лучшим считается Г1 или НГ (негорючий материал).

Скандинавские панели

Этот вариант как раз для экономных хозяев. Цена комплекта от $ 2000

Этот вариант как раз для экономных хозяев. Цена комплекта от $ 2000. При заказе застройщик получает приятный бонус полной готовности стеновых элементов, простоту сборки и буквально до мелочей продуманную схему. Не придется ломать голову над тем, как соединять элементы и на что их крепить. При наличии дополнительной суммы, можно также заказать вариант основания типа «теплой плиты». В ней уже продуманы все элементы для подведения коммуникаций, а также для установки системы «теплый пол».

Совет! Скандинавские комплекты отличаются прочностью и практичностью, отвечают всем нормам домостроения, но вот для навешивания тяжелых шкафов специалисты все же рекомендуют использовать стойки каркасной конструкции или предусмотреть на этапе возведения поперечные доски, вставляемые в каркас.

Важным бонусом при покупке скандинавского дома может стать бесплатная сборка. Часто компании предлагают подобную услугу, но рабочие монтируют только панели, не обустраивая фундамент.

Профилированный брус

Строительство одноэтажного дома из бруса является не самым дешевым вариантом, хотя и самым популярным

Строительство одноэтажного дома из бруса является не самым дешевым вариантом, хотя и самым популярным. Построенный своими руками дом обойдется примерно в $ 3000, это без учета несущей основы и инженерных коммуникаций. Однако имеются свои нюансы:

Рекомендуем к прочтению:

1. нужно иметь опыт строительства;
2. покупка материала требует ответственного подхода и выбора: приобретая неправильно высушенный брус или сырой пиломатериал, застройщик получит весьма некачественное здание;
3. деревянный дом (из любого пиломатериала) требует времени на усадку, срок составляет 6-12 месяцев;
4. весовая нагрузка рассчитывается до обустройства фундамента: дома из бревна обладают немалой массой, плюс наполнение строения, в итоге набирается изрядный вес, который выдержит не каждая основа.

Совет! Выбирая пиломатериал для строительства дома, необходимо четко понимать: чем дороже и качественнее продукция, тем меньше потребуется средств на дополнительную доделку. Это касается как утеплителей, пропиток, так и отделочных материалов.

Полистеролбетонные блоки, газо-, пеноблоки

Преимущество каменных домов в быстрой сборке (благодаря крупноформатным элементам)

Тут цена строения будет также невысокой, примерно от $ 2000. Преимущество каменных домов в быстрой сборке (благодаря крупноформатным элементам), возможности строиться своими руками и высоком качестве материалов. Однако также есть несколько нюансов технологии:

1. для сцепления рядов лучше применять не цементную смесь, а клеевую основу;
2. блочные элементы требуют тщательной гидроизоляции;
3. кубы отличаются хрупкостью;
4. подвоз материала лучше осуществлять партионно, чтобы блоки не загромоздили участок.

При этом фундамент под такой дом также нужен простой и легкий, строиться можно в любое время года, так что построить одноэтажный особняк или дом для дачи не представляет особого труда. И, кстати, не будет проблем с прокладкой коммуникаций – блоки отлично штробятся, режутся и в них просто сделать отверстия.

Явное преимущество блоков – высокая энергоемкость. Такие дома отличаются теплом, прочностью, при этом геометрическая стабильность блоков позволяет быстро возвести дом без привлечения спецтехники. Однако, несмотря на уверения производителей в долгом сроке эксплуатации, стоит рассчитывать на срок примерно в 50-70 лет.

Кирпич

Кирпичные домостроения – классика стиля, они прочные, надежные, практичные и весьма эстетичные

Кирпичные домостроения – классика стиля. Они прочные, надежные, практичные и весьма эстетичные. Из кирпича постройка будет стоять не одно столетие и при хорошей отделке, не потребует каких-либо значительных ремонтов. Однако  заставляют задуматься цены – такое строительство не назвать дешевым. На одноэтажный дом потребуется от $ 2600, и это далеко не конечная стоимость. Можно немного сократить расходы, используя для стен варианты чуть более дешевого кирпича. Не стоит забывать об обязательном утеплении, гидроизоляции, а также прочном фундаменте – дом, построенный из кирпича, всегда имеет большую массу, поэтому потребуется прочная несущая основа.

Кроме того, кирпич считается мелкоформатным штучным материалом, укладка требует времени, дом должен постоять и дать усадку – все нюансы увеличивают сроки проведения строительных работ. Зато по окончании, получится очень комфортабельное и практичное жилье.

Кровля

Металлочерепица считается одним из самых популярных и недорогих материалов для монтажа крыши

Металлочерепица считается одним из самых популярных и недорогих материалов для монтажа крыши. Поэтому, рассматривая именно этот строительный продукт, получаем цену примерно от $ 1600. Металлочерепица – это уже «конечная» кровля, а вот временный вариант выполняется из гидроизоляционного материала, например, листов рубероида.

Совет! Для домов из дерева, кирпича применяется вариант кровли на скользящих опорах – такая крыша будет сама подстраиваться под усадку. Способ затратный, но если не хватает денег на окончательный дострой, или вы точно знаете, что дому придется простоять долго без финальной отделки, скользящая кровля как раз то, что нужно.

Двери, окна

Хорошая дверь, как и окна, позволят удерживать тепло внутри дома, а также гарантируют прочность на вскрытие

Как правило, когда дело доходит до входной группы и оконных элементов, застройщик уже пытается сэкономить как можно больше. Делать этого не рекомендуется, поэтому все затраты лучше заложить сразу в смету. Хорошая дверь, как и окна, позволят удерживать тепло внутри дома, а также гарантируют прочность на вскрытие. Итак, примерный расчет дверей (качественных) от $ 1000, окон от $ 1500. Окна двустворчатые с двухкамерным стеклопакетом, москитной сеткой и замком. Количество окон может меняться в зависимости от требований хозяина.

Таким образом можно посчитать, сколько стоит построить свой одноэтажный дом без применения услуг специалистов. При этом не забывайте о подведении коммуникаций, финальной отделке и необходимых дополнительных тратах: обустройство стройплощадки, наличие хороших подъездных путей и прочих аспектах, дополняющих качественное и быстрое строительство.

C чего начать строительство дома: этапы работ

Оглавление:
С чего начать строительство дома: этап первый – приобретение земельного участка и сбор соответствующей документации
Этап второй: возведение фундамента
Этап третий: возведение стен
Этап четвертый: кровля крыши
Этап пятый: установка дверей и окон
Этап шестой: отделка дома
Этап седьмой: ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов

Относительно ремонта и строительства новой жилплощади иногда говорят, главное начать, а закончить тоже можно. Конечно, это при условии, что человек знает, в каком направлении ему необходимо идти. Это правило касается практически всех аспектов нашей жизни, и строительство нового дома в этом отношении не является исключением. Так с чего начать строительство дома? В каком направлении двигаться? Как осуществлять этот процесс? С этим мы и будем разбираться в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org изучим все основные этапы, которые придется преодолеть на пути строительства частного дома.

Начало строительства жилого дома

С чего начать строительство дома: этап первый – приобретение земельного участка и сбор соответствующей документации

Не думаю, что стоит кому-либо рассказывать о том, как выбирать участок под новое строительство. С этим вы и сами разберетесь, а вот на документации и разрешительных документах стоит остановиться подробнее.

Следует понимать, что пакет необходимых документов, в зависимости от региона вашего проживания, может отличаться, но главные и неизменные этапы сбора этого пакета выглядят следующим образом.

1. Отправляемся в органы местного самоуправления и получаем разрешение на проектирование дома.
2. С полученным разрешением идем в местный отдел архитектуры и получаем там исходные проектные данные.
3. Дальше согласно полученным исходным данным проекта собираем технические условия от всех коммунальных служб. Как правило, перечень необходимых ТУ указывается в исходной проектной документации.
4. Вот только теперь можно приступать к проектированию нового дома.
5. Готовый проект (не важно, кто его выполнял) должен пройти стадию согласования сначала в коммунальных службах, а потом в районной архитектуре.
6. Только после этого с документами, прошедшими согласование, можно снова отправляться в органы местного самоуправления и получать разрешение на строительство.

Как получить разрешение на строительство дома

И это только начало – впереди еще много сложных проблем, которые придется решить в процессе строительства.

Этап второй: возведение фундамента

Экономить на фундаменте не стоит – каким бы большим ни был соблазн сделать его самостоятельно, от этой затеи лучше отказаться. Не потому, что это сложная работа (в том, что вы справитесь с ней, я уверен), просто здесь очень много всевозможных тонкостей, которые необходимо соблюсти. Все-таки фундамент является основой для дома, и если вы хотите построить дом на века, то лучше эту работу доверить профессионалам.

С чего начать строительство дома

Прежде чем переходить к следующему этапу строительства дома, бетонный фундамент должен хорошенько отстояться, так сказать, набрать прочность. Это не быстрый процесс – как правило, по времени он занимает от одного до двух месяцев, в течение которых нагружать его не стоит. Одна небольшая трещина, появившаяся в процессе застывания бетона, может привести к катастрофическим последствиям.

Следует понимать, что все это время фундамент должен быть оголенным, т.е. незасыпанным грунтом и главное без гидроизоляции. Она выполняется, самое меньшее, через месяц после бетонировки. Гидроизолированный фундамент можно отсыпать грунтом и переходить к следующему этапу строительства частного дома.

Этап третий: возведение стен

Если вы не профессиональный строитель, то должны понимать важность этого этапа и знать, почему возводить стены лучше специалистам своего дела. Единственное, на чем вы здесь сможете сэкономить, так это на материале – современная промышленность производит огромное их разнообразие. В крайности, конечно, бросаться не нужно, следует помнить, что слишком хорошо – это тоже плохо. Необходимо найти так называемую золотую середину, при которой качество товара соответствует его цене и свойствам.

На сегодняшний день существует довольно много сравнительно недорогих, но в тоже время надежных технологий строительства. В стенах главное что? Чтобы они были прочными и надежно сохраняли тепло – именно от этих показателей и стоит отталкиваться, определяясь с материалом.

Этапы строительства дома

Есть одна очень интересная технология возведения стен – монолитное литье с использованием несъемной опалубки из полистирола или пенопласта. Если сравнивать стоимость построенных таким образом стен с полученным конечным результатом, то можно прийти к выводу, что на сегодняшний день это один из лучших вариантов. Опалубка из пенопласта после застывания бетона остается на месте и играет роль утеплителя. Впоследствии декоративная отделка фасада выполняется по технологии утепления стен пенопластом. Кстати, это один из тех способов возведения стен дома, который можно осуществить самостоятельно.

Этап четвертый: кровля крыши

Здесь уж точно не стоит жадничать и сооружать крышную конструкцию самостоятельно – профессионалы это сделают быстрее и качественнее. От вас потребуется только одно – выбрать материал для крыши. И сделать это нужно еще на стадии проектирования дома – от него зависит общий вес здания и, как результат, технология строительства фундамента.

Этапы строительства частного дома

Следует понимать, что накрыть дом нужно до наступления холодов. Если не успеете, то строительство придется законсервировать. Еже ли успеете, тогда можно устанавливать окна и переходить к следующей стадии, которую предусматривает поэтапное строительство дома.

Этап пятый: установка дверей и окон

Если вы горите сильным желанием уменьшить смету строительства, то эту работу вполне реально выполнить самостоятельно – единственно, что придется сделать, так это изучить вопрос, как устанавливаются окна и двери. Сложного в нем ничего нет, главное в точности соблюдать технологию, и все будет в полном порядке.

Поэтапное строительство дома: установка окон

Особое внимание нужно уделить выбору входной двери и окон – исходить нужно не только из их внешнего вида, но и из технических характеристик. На качестве этих изделий экономить не нужно, поскольку от этого зависит способность вашего дома удерживать тепло и, как результат, снижение расходов во время эксплуатации жилища.

Этап шестой: отделка дома

Тот, кто уже сталкивался с частным строительством, знает, что выгнать коробку и накрыть ее крышей – это даже не полдела, а вот отделочные работы обходятся дороже. На этом этапе дом нужно оборудовать системами жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция, канализация, кондиционирование), изготовить черновые полы, привести в порядок стены и только потом переходить к чистовой отделке. Единственное, что здесь может порадовать, так это то, что львиную долю работы можно взять на себя и снизить таким образом затраты на строительство.

Этапы строительства дома: отделка своими руками фото

Что еще нужно знать об этом этапе работ, так это то, что любой дом в течение первого года дает осадку, вот почему с внутренней отделкой лучше подождать, если, конечно, вы не хотите получить растрескавшиеся поверхности. В большей степени здесь все зависит от веса строения – одноэтажный дом можно смело начинать отделывать уже спустя полгода, а вот более высоким строениям лучше дать отстояться подольше.

Этап седьмой: ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов

В принципе, дом готов, и в него можно вселяться, а сдать его в эксплуатацию и получить документы, удостоверяющие вас как собственника можно и потом. Главное понимать, что без этого этапа построенный вами дом не может быть продан или передан по наследству.

Вот так и выглядит со стороны поэтапное строительство. Теперь вы знаете не только с чего начать строительство дома, но и чем его закончить. Удачи вам в ваших начинаниях, а главное в поисках квалифицированных специалистов!

Автор статьи Александр Куликов

Дом из газобетона своими руками

Строительство дома из газобетона – не то, чтобы совсем уж легкое мероприятие, но по сравнению с кирпичом или тем же срубом, усилий придется приложить гораздо меньше. Мы будем строить простой одноэтажный дом на ленточном фундаменте.

Дом из газобетона своими руками

При желании можете менять характеристики постройки на свое усмотрение – нужно лишь освоить порядок выкладки стен, все остальные мероприятия проводятся стандартно для домов из любых материалов.

Особенности строительства из газобетона

Характеристики газобетонных блоков (показатели)	Автоклавный газобетон (газосиликат)
Плотность, кг/м3	500
Класс по прочности на сжатие	В 2,5-3
Морозостойкость, циклы	F50
Отношение к влаге	Требует защиты
Отношение к огню	Не горит
Эксплуатационная теплопроводность, Вт/м*С	0,14
Толщина наружной стены (Московский регион), м	0,5
Возможность монолита	Нет

Набор для строительства

1. Ленточная пила.
2. Дрель.
3. Ручная пила.
4. Ручной штроборез.
5. Мешалка.
6. Электрофреза.
7. Ковш-скребок.
8. Каретки для клея.
9. Зубчатая кельма.
10. Резиновый молоток.
11. Шлифовальная терка (доска).

Делаем фундамент

Размечаем площадку

Подготовка площадки

Убираем с площадки все, что мешает, расчищаем ее и приступаем к разметке. Для этого используем арматурные прутья и веревку.

Определяем ось будущего строения. Берем отвес и намечаем первый угол фундамента. Перпендикулярно по отношению к нему натягиваем веревку ко второму и третьим углам строения.

С помощью угольника отмечаем 4-й угол. Замеряем диагонали. Если длина одинаковая – все нормально, углы совпадают, можно вколачивать прутья и натягивать веревку.

Аналогично проводим внутреннюю разметку основания, отступая от наружной порядка 400 мм (оптимальное значение ширины для ленточного фундамента).

Траншеи роем по периметру дома и под будущими внутренними стенами.

Подготавливаем траншеи

Копка траншеи

Находим самую низкую точку на участке. Отсюда отсчитываем глубину ямы. Небольшой дом можно построить и на 40-сантиметровой ленте. В остальном же ориентируйтесь на особенности конструкции и участка в целом (глубина промерзания, уровень грунтовых вод).

Роем траншеи

Важно! Стенки ямы должны быть вертикальными, а дно – ровным. Проверяем это отвесом и уровнем.

Укладываем на дно ямы подушку из песка и тщательно ее утрамбовываем. Такая подушка будет способствовать равномерному распределению нагрузки на основание в межсезонье. Рекомендованная толщина – от 15 см.

На песок насыпаем щебенку и укладываем рубероид.

Устанавливаем опалубку

Опалубка фундамента

Собираем ее из досок, фанеры и прочих подобных материалов. Элементы опалубки скрепляем с помощью гвоздей либо шурупов.

Важно! По высоте опалубку делаем такой, чтобы она возвышалась над уровнем грунта не менее чем на 300 мм.

По внутреннему периметру опалубки натягиваем леску на уровне верхней грани будущей заливки.

На этом же этапе продумываем обустройство отверстий для ввода водопровода и канализации. Для этого закладываем в нужных местах пустые трубы и заполняем их песком.

Укладываем арматуру

Пример деревянной опалубки для монолитного строительства

Берем прутья диаметром 12-14 м. Связываем их в сетку с помощью гибкой стальной проволоки. Ячейки сетки могут иметь разный размер. Чем тяжелее дом, тем меньшей должна быть сторона квадрата. Чаще всего достаточно мощности сетки с ячейками 20х20 см.

Делаем сетку по размерам траншеи.

Важно! Между уложенным армирующим слоем, стенками и верхом траншеи оставляем 5-сантиметровые отступы, чтобы в дальнейшем вся арматура была гарантировано залита бетоном.

Заливаем бетон

Заливка

Умножаем ширину фундамента на его длину и высоту и определяем нужный объем бетона. Готовим или заказываем смесь. Для приготовления используем стандартный рецепт:

• цемент – 1 часть;
• щебенка – 5 частей;
• песок — 3 части;
• вода – до нужной консистенции.

Заливаем бетонный раствор равномерными слоями примерно по 200 мм, не спешим. Утрамбовываем каждый слой заливки деревянной трамбовкой. Заливаем бетон до уровня натянутой ранее веревки в пространстве опалубки.

Процесс заливки ленточного фундамента

Выравниваем поверхность заливки с помощью мастерка и протыкаем бетон арматурой в нескольких местах. Снаружи осторожно простукиваем опалубку деревянным молотком.

Даем фундаменту месяц на набор прочности. В течение этого времени укрываем конструкцию полиэтиленом для защиты от осадков, а в жаркую погоду проливаем водой для исключения растрескивания.

Опалубку рекомендуется снимать минимум через 10 дней после заливки, а лучше оставить на весь месяц.

Гидроизоляция ленточного фундамента рубероидом

Цены на популярные модели бетоносмесителей

Бетономешалки

Строим стены

Инструменты для работы

Для строительства в этом примере используем блоки с конструкцией типа «шпунт-паз». Их попросту удобнее носить руками. Можете строить из любых других газоблоков – порядок работы не меняется.

Предварительно очищаем верхнюю часть высохшего фундамента от имеющихся загрязнений и пыли, а после укрываем его слоем рубероида.

Выкладываем первый ряд

Выкладываем первый рядВыкладываем первый рядВыкладываем первый ряд

Для клади первого ряда используем цементно-песчаный раствор. Он сохнет дольше, чем специальный клей, и у нас будет возможность отрегулировать ровность выкладки ряда. Минимальная толщина слоя – 10 мм. Максимальных ограничений нет. Это позволит выровнять перепады по высоте без особых усилий.

Находим самый высокий угол – будем строить от него. Берем леску и намечаем стену дома. Укладываем первый газоблок. Затем выставляем по блоку на каждый оставшийся угол и натягиваем веревку между строительными элементами.

Нанесение клея

Обязательно проверяем ровность укладки каждого блока. Выкладываем первый ряд блоков по периметру дома и в местах возведения внутренних стен.

Важно! Помним о проемах для дверей. Их, естественно, пропускаем.

Кладем 2 и 3 ряды

Кладем 2 и 3 ряды

Берем полировку и тщательно шлифуем поверхность стартового ряда. Далее будем поступать так с каждым уложенным рядом. Благодаря подобной обработке мы сможем наносить клей максимально ровным слоем.

Полировка

Кладем второй, а после него третий ряды. Используем специальный клей для кладки газоблоков. Работаем, как и на первом ряду, начиная с углов. Ряды перевязываем, сдвигая на половину блока – подобно кирпичной кладке. Минимально допустимое значение такого сдвига при кладке газобетона – 80 мм.

Для нанесения клея используем ковши с зубчиками. Блоки устанавливаем максимально плотно друг к другу, насколько позволяют пальцы, и сдвигаем впритык. Проверяем ровность кладки уровнем. При необходимости выравниваем блоки при помощи резинового молотка. Работаем быстро и слажено, т.к. клей сохнет очень быстро и сдвинуть газоблок будет почти невозможно.

Полезный совет! Если при кладке проема не удалось попасть в длину целого газоблока, отпиливаем лишнее при помощи специальной пилы или простой ножовки для дерева.

Цены на различные виды строительных блоков

Строительные блоки

Армопояс межэтажный. Фото

Прутки для армопоясаАрмопоясАрмопоясАрмопоясАрмопоясАрмопоясКладка стен

Воспользуйтесь калькулятором количества бетона для заливки армопояса.

Обустраиваем окна и подоконники

В рассматриваемом примере подоконники имеют высоту в 4 ряда кладки. Оконные проемы армируем после выкладки 3-го ряда. В этом нам поможет штроборез.

В месте обустройства оконного проема штробим 2 параллельные линии. По длине они должны выходить за границы окна на 300 мм с каждого бока.

В штробы укладываем прутья арматуры и закрепляем их цементно-песчаным раствором. Готово! Стена для установки окна укреплена.

Дальше продолжаем выкладывать газоблоки на клей по уже знакомой схеме.

Важно! Проемы для установки окон лучше не закладывать. Конечно, в будущем их можно будет выпилить, но это лишняя трата времени и сил.

Кладка стен. На фото одновременно с кладкой стен производится декоративная облицовка кирпичомСтроительство дома из газоблоков

Делаем перемычки

Постепенно мы приблизились к перемычками. Эти конструкции нужны для укрепления участка стены над дверными и оконными проемами. Без перемычек конструкция может попросту рухнуть.

Делаем перемычку над окном. Кладем доскуЗатем «неснимаемая опалубка» из трех рядов блоков:
1. Снаружи блок толщиной 150;
2. в центре блок толщиной 150 распиленный вдоль пополам;
3. Изнутри блок толщиной 100 мм.Берем арматурную сеткуНарезаем из нее «квадратики», к ним привязываем арматурные пруткиВкладываем металлокаркас в проем между газоблоками и заливаем бетоном

Вы можете либо использовать готовые U-образные блоки (склеиваем на требуемую длину, устанавливаем, кладем арматуру и заливаем цементным раствором) либо же изготовить опалубку своими силами.

Для изготовления опалубки удобнее всего использовать газоблоки 10-сантиметровой ширины. Блоки скрепляем клеем. Если нет возможности купить 10-сантиметровые блоки, просто распиливаем обычный газоблок на 3 одинаковые куска.

Перемычка над межкомнатной дверью

Склеиваем блоки на требуемую длину, делаем штроборезом 3 продольные канавы, укладываем в них арматурные стержни, заливаем цементный раствор и даем ему сутки, чтобы высохнуть.

Перемычки устанавливаем стороной с арматурой вниз. Пробелы заполняем газоблоками, при необходимости предварительно разрезанными на нужные размеры.

Делаем армопояс

Армопояс сплошной, по всему периметру стеныАрмопояс сплошной, по всему периметру стеныАрмопояс сплошной, по всему периметру стены

После обустройства ряда с оконными перемычками приступаем к заливке армопояса, он же сейсмопояс. Конструкция изготавливается из железобетона и обеспечивает целостность газобетонной постройки.

Берем 10-сантиметровые блоки и формируем из них опалубку по периметру стен. Заполняем канаву арматурой и заливаем цементный раствор.

Армопояс для газобетонаШпильки лучше всего обернуть, чтобы не испортить их в процессе заливки бетонаБетон залитСхема устройства армопояса для газобетона из несъемной опалубки

В армопояс вмуровываем металлические шпильки для крепления мауэрлата. Их мы можем изготовить из арматуры. Еще более удобный вариант – шпильки с резьбой. На них легче крепить мауэрлат.

На этом коробка дома готова.

МауэрлатМауэрлат

Делаем крышу

Мауэрлат у нас уже смонтирован. Пришло время установить стропила. На этом этапе все индивидуально – ориентируйтесь на особенности выбранной кровельной конструкции.

Доступно несколько вариантов:

Вне зависимости от выбранной конструкции кровли, ее нужно укомплектовать изоляционными слоями: гидро-, тепло- и пароизоляцией. В отдельных случаях (к примеру, когда обустраивается жилая мансарда) монтируется слой шумоизоляционного материала.

УтеплениеУтепление

Поверх стропил закрепляем гидроизоляционный материал. Удобнее всего это делать с помощью деревянных реек. Одновременно рейки будут играть роль контробрешетки, к которой в дальнейшем зафиксируются рейки обрешетки для кровельного материала.

Под гидроизоляцию в пространство между рейками обрешетки укладываем утеплитель. Чаще всего используется минеральная вата. При желании можете выбрать другой материал (пенополистирол, пенопласт и пр.).

Пароизоляция и обрешетка

Теплоизоляцию закрываем слоем пароизоляционной пленки. Ее крепим к стропилам с помощью деревянных реек.

В завершение укладываем финишное кровельное покрытие. В этом моменте ориентируйтесь на доступный бюджет и личные предпочтения. Самые популярные материалы:

• шифер;
• битумная черепица;
• профнастил;
• металлочерепица;
• керамическая черепица.

Любой кровельный материал укладываем, начиная снизу. В результате листы будут закреплены так, что осадочная влага сможет стекать, не проникая под кровельный настил.

Монтаж ондулинаМонтаж ондулинаМонтаж ондулинаМонтаж ондулинаОбустройство мансардыУстановка окон

Цены на различные виды бруса

Брус

На этом коробка из газоблоков с крышей готова. Далее вас ожидают работы по монтажу инженерных коммуникаций и отделке, но это уже тема для отдельного руководства.

Дом из газобетона своими рукамиДом из газобетона своими руками

Удачной работы!

Видео – Дом из газобетона своими руками

Дом своими руками без опыта строительства (152 фото) — фото

Домик из шлакоблока

Стройка частного дома своими руками

Стройка домов из СИП панелей

Дом из блочного кирпича

Постройка домика своими руками

Постройка дома

Недорогие постройки домов

Своими руками без опыта строительства

Дом из газоблока

Домик из СИП панелей

Заливка цокольного этажа

Дешевый дом из газобетона

Стройка частный дом

Монолитный пенобетонный дом

Дом из шлака

Дом из щитовых панелей

Частный дом из пеноблоков

Ленточный фундамент 800 мм

ЭКОДОМ Ройка

СИП панели дом

Дом баня 4 на 6 с мансардой из керамзитобетонных блоков

Каркас домика

Готовые стены для строительства дома

Лаги для пола из бруса 50х150х6000

Стройка дома с нуля

Каркасный дом

Панели для строительства дома

Бюджетный дом из старого бруса

Дом с пеноблока

Постройки из бруса

Фундамент 7 на 9

Самый дешевый материал для строительства

Опалубка для свайно ростверкового фундамента

Постройка домов из дерева

Здания каркасно-камышитовые

Каркасные дома своими руками

Стройка домика из бруса

Постройки из пеноблока

Стройка дома из газобетона

Этапы строительства фундамента

Каркасная дача

Арболитовые блоки баня

Баня из бруса 100х100

Баня с мансардой 4х6 из керамзитобетонных блоков

Распорки для опалубки фундамента

Дом из бруса 150х150 своими руками 6х6

Крыша на дом из пеноблока

Виг-вам жилой быстро возводимый

Каркасный домик

Дом из арболитовых блоков 8х8

Канадская технология строительства

Возведение домов из пеноблоков

Стройка дома своими руками без опыта

Стройка домов из бруса

Домик из арболита

Этапы стройки дома из газобетона

Дом из пеноблоков без отделки

Постройки из бруса

Набор для постройки дома своими руками

ЭКОДОМ из соломенных блоков

Пол в бане из пеноблоков

Блочные постройки

Дом арболит Маркова

Стройка дома из газобетона

Дома построенные по частям

Деревянный каркас нагрузка 500 кг

Постройки из пеноблока

Фундамент коттеджа

Сборка домов из бруса

Каркасно щитовой

Панели коттеджа советские

Проекты дачных домиков

Дачный домик из пеноблоков

Фундаменты для малоэтажного строительства

Постройки из газобетона

Строим каркасный домик

Фундамент в 1 блок ФБС

Дом из дерева своими руками без опыта строительства

Стройка частного дома

Частный дом из газобетона

Постройки из арболитовых блоков

Недостроенный дом из пеноблоков

Стройка дома своими руками без опыта строительства

Строим сами дом из бруса

Маленький дачный домик из пеноблоков

Стройка дома своими руками без опыта

Газоблок спустя годы

Строящийся деревянный дом

Домики из газобетонных блоков

Строительство дома своими руками без опыта строительства

Постройка мансарды из бруса

Сборно щитовые конструкции

Коттеджи деревянные быстрой сборки

Дом из дров и глины по технологии глиночурка

Дом из газобетона с гаражом

Домик из пенобетона

Пристрой из бруса к бревенчатому дому

Домик из пенобетона

Строительство каркасного дома

Дом из пеноблоков этапы строительства

Стройка домов из бруса своими руками

Домик из пенобетона

Опалубка под гараж

Дом из дров и глины по технологии глиночурка

Дом из газобетона на УШП

Дом из бруса своими руками

Стройка дома из бруса своими руками

Пристройка к дачному домику

Дома из пеноблоков своими руками

Постройки из СИП панелей

Баня с мансардой 4х6 из керамзитобетонных блоков

Дом из пеноблоков

Стройка из СИП панелей

Из досок сколотил дом

Сборной щитовой дом

Подготовка участка для строительства бани

Постройки из пеноблока

Постройки из профилированного бруса

Строительство дома с нуля из пеноблоков

Дом из блоков

Маленький домик из пеноблоков

Стройка домов из бруса

Стройка брусового дома

Мастерская из профилированного бруса

Домик из пенобетона

Баня из шлакоблока 3 на 5

Кладка котельца

Стройка частный дом

Пристройка к дачному домику

Дешёвый дом своими руками без опыта строительства

Строительство дома своими руками без опыта строительства

Дачный дом из СИП панелей

Каркасно щитовые конструкции

Дом из арболитовых блоков

Домик из пенобетона

Постройка дома из пеноблоков

Арболитовые блоки дом

Жилой дом из поддонов

Постройка дома

Стройка дома из пеноблоков

Землебитный дом из мешков

Дом из керамзитоблока

Каркасный дом постройка

Установка стропил дом 10×9 полтора этажа

Кладка цоколя храма

Каркасные дома стадии

Стройка СИП панели

Пятистенок из бруса своими руками

Одноэтажный дом из шлакоблока

Строим дом из бруса своими руками

Ленточный фундамент 800 мм

Постройка дома из бруса своими руками

Каркасное строительство своими руками: от и до

Автор karkas На чтение 8 мин.

Несмотря на развитость современного строительного рынка, предлагающего услуги как крупных, так и мелких застройщиков, всегда находятся те, кто предпочитает не слепо доверять хоть и опытным, но совершенно посторонним людям, а выполнять каркасное строительство своими руками.

Тем более, что самостоятельное строительство позволит сократить треть расходов, что важно в условиях сегодняшней инфляции и глобального кризиса. Построить свой дом может любой человек со средним достатком.

Каркасный дом своими руками — лучший выбор

Что такое каркасный дом?

Что такое каркасная постройка? Это такой тип постройки, в основе которого лежит каркас. Из чего он выполняется?

Его можно сделать либо из древесины (доски, бруса, клееного бруса) либо из металла. Каркас является основой будущих стен, перекрытий и кровли.

В соответствие с технологией каркасного строительства, каркас защищают от влаги, утепляют и обшивают плитами ОСБ, делают его почти герметичным.

В результате получается многослойная стена, которая имеет высокие показатели теплоизоляции, и небольшую ширину.

Построить каркас можно за неделю при наличии пары помощников. Чертежи можно либо заказать у инженеров, или выполнить самостоятельно.

Каркас дома может быть собран самостоятельно

Основные слои стены:

• внутренняя отделка, которую делают в конце
• плита ОСБ-3
• пароизоляционная мембрана – ею делают настил со стороны дома
• гидроизоляция, которой чаще всего выступает минеральная вата
• внешний утеплитель можно сделать в виде пенопласта – необязательный слой
• плиты ОСБ делают пирог стены завершенным

Внешний слой дополнительного утеплителя пенопластом не обязателен, однако подветренную сторону лучше утеплить.

С помощью листов пенопласта создается дополнительная ветрозащита. Если вы не хотите утеплять всю стену, проложите пенопластом хотя бы цоколь – самое холодное место в доме. Вы сдвинете точку росы и защитите свои стены от конденсата и плесени.

Стена каркасного дома в разрезе

Кровлю каркасного дома можно сделать различными способами. Она может быть односкатной, двускатной, практически прямой или острой, к тому же конструкция стропильной системы может отличаться из-за размеров дома.

Построить ее в одиночестве сложно, а вот 2-3 человека легко справятся. Она выполняется из бруса или доски.

Фундамент также можно сделать и выбрать по своему усмотрению. Описание всех подходящих видов фундамента для каркасного дома вы найдете здесь, однако чаще всего все-таки выбор останавливается на домах со свайным фундаментом и столбчатым.

О строительстве каркасного дома на свайном фундаменте читайте тут.

Для чего строить каркасный дом своими руками?

Основными плюсами дома, построенного своими руками, является:

1. Экономия, так как не надо оплачивать те работы, которые вы можете сделать самостоятельно: сборку каркаса, устройство стропильной системы, внешнюю и внутреннюю отделку и пр.
2. Уверенность в качестве материалов. Без чего не будет хорошего дома? Без качественных материалов – особенно доски или бруса. Если вы строите дом своими руками, вы точно знаете, что ваши материалы качественные. Ведь вы не будете приобретать для себя дешевые китайские материалы, которые небезопасны и не имеют сертификатов?
3. Качество работ. Вам некуда спешить, поэтому вы будете работать на совесть. Вас не ждут другие заказы, за которые вы получите деньги, поэтому вы не стремитесь закончить стройку, игнорируя этапы каркасного строительства.

Сделать качественный каркасник – ваша цель.

Длина шага бруса в каркасе соразмерно размеру пласта утеплителя

Каркасное строительство поэтапно

Фундамент

Если у вас на руках имеется план будущего дома и все чертежи, настало время построить фундамент. В первую очередь, необходимо определиться, какой фундамент подойдет именно вам.

Для этого необходимо провести анализ вашей земли. Можно сделать это самостоятельно – выкопав яму примерно полтора метра и посмотрев почву в разрезе.

Идеально, если ваша почва песчаная или напоминающая ПГС. Такая почва сама по себе выполняет роль дренажа, отводя воду в сторону, что минимизирует вероятность усадки.

Столбчатый фундамент выбирают для песчаных почв и легких конструкций

Если же почва в основном глинистая, фундамент будет страдать от сезонных колебаний и движений почв.

Вода, которую впитывает глина, при замерзании расширяется, наблюдается поднятие почв и фундамента.

Такая подвижность вызывает деформации, и мы наблюдаем трещины в стенах и отделке. Придется сделать дополнительный дренаж с помощью песчаной подушки.

Ленточный фундамент — надежное основание для дома

Если почвы песчаные, можно ставить простейший незаглубленный фундамент – к примеру, столбчатый.

Чем хуже почва, тем надежнее должен быть фундамент, поэтому для глинистых почв лучше выбрать ленточный.

Свайно-винтовой является универсальным, его можно применять на любых почвах.

Свайно-винтовой фундамент может быть построен в любое время года

Если вы остановили свой выбор на ленточном фундаменте, который выбирает большинство самостоятельных строителей, не забудьте во время его устройства утопить в нем арматуру или сетку для надежности и анкерные болты, к которым будет крепиться обвязка.

Цементный фундамент вы должны сделать в теплое время года. Опалубку для фундамента чаще всего делают самостоятельно из доски.

Каркас

Когда устройство фундамента закончено, приступаем к обвязке. Для этого используются брусья или доски.

Самое главное в обвязке – это угловые соединения. Они могут быть нескольких видов, однако самые распространенные – с формированием пазов.

От надежности крепления обвязки зависит устойчивость каркаса и равномерность распределения давления на фундамент. Если используются доски в обвязке, они соединяются по три.

Примерный способ сборки каркаса дома

О том, как правильно выполнить обвязку каркасного дома, читайте здесь.

Каркас следует собирать из угловых стоек. Они представляют собой деревянный брус, соединенный с обвязкой. Можно делать каркас из доски, но это нежелательно.

Стойки должны быть обязательно укреплены подкосами. Остальной вертикальный брус укреплять подкосами необязательно, так как жесткость стойкам придают горизонтальные перемычки.

Стойки устанавливаются на расстоянии примерно метра друг от друга. Более широкое расстояние делаем только в районе дверных и оконных проемов, укрепляя каркас ригелями.

Ригель также позволяет более равномерно распределить нагрузку на фундамент. Подробности о сборке каркасного дома вы найдете тут.

Стена каркасного дома схематично с окном и ригелем под ним

Какой брус брать для каркаса?

Это должен быть брус из качественной древесины. Желательно использовать клееный брус, но в наших реалиях, когда каркасные дома выбирает средний класс, чаще используют брус технической сушки или естественной влажности.

Обратите внимание на породу дерева, из которого вы соберете каркас. Лучше всего использовать древесину хвойных пород, а также дуб или ясень.

Хвойные сорта, благодаря натуральным смолам, дополнительно защищают древесину от насекомых и вредителей, к тому же в таком доме длительное время будет стоять свежий хвойный запах.

Осмотрите брус или доски внешне: на нем не должно быть темных пятен, плесени, он должен быть ровным.

От ровности бруса во многом зависит качество установки каркаса, но чаще всего попадается слегка перекрученный – при естественной сушки любое дерево скручивается.

Различные способы соединения при устройстве каркаса дома

Крепление каркаса выполняется с помощью саморезов, гвоздей и металлических уголков. Использование металлических уголков предпочтительнее, но их необходимо перед использованием смазать септиком или любой смазкой. Окисляясь, металл вызывает порчу древесины.

Кровля

Чаще всего те, кто решил заняться строительством своими руками, делают обычную двускатную кровлю.

Такой вариант относительно легок в исполнении, при этом чердачное помещение можно сделать отапливаемым и жилым или оставить в качестве чердака.

Кровля в каркасном доме — основные элементы

Установка ее заключается в следующем:

1. Монтируются стропила, которые фиксируются при помощи кровельных гвоздей, саморезов, металлических пластин и уголков. Стропила ставятся из доски или бруса.
2. Для того, чтобы рассчитать шаг необходимо исходить из размера стойки, чаще всего она колеблется от сорока до 100 см.
3. Размер пролетов составляет от двух с половиной метров до 5 м, точная цифра зависит от сечения деревянных балок.
4. Опорой для каждого стропила делают мауэрлат, у которого сечение составляет 10 см. Мауэрлат необходимо фиксировать довольно жестко, так как это главная опора, на которую идет давление от всей крыши.

Способ крепления мауэрлата может быть различным, как и конструкция каркасного дома.

Способы соединения стропильных ног и мауэрлата

Для соединения всех стропильных ног необходимо использовать зубчатые накладки для доски.

Важно: если пролеты имеют размер больше пяти метров, крайне важна установка подпор под стропила.

Чтобы определиться с вариантом обрешетки, необходимо учитывать, какое кровельное покрытие будет использовано, то есть какой именно материал будет настилаться.

Слои в крыше каркасного дома

Некоторые материалы требуют сплошной обрешетки, например, гибкая черепица. Для нее используются листы ОСП.

Если вы решили остановиться на металлопрофиле, можно использовать обрешетку брусом 50*50 мм. Брус стелется с шагом около 50 см.

Любое строительство завершается отделкой фасада и внутренней отделкой.

Каркасное строительство своими руками: видео

Как сделать каркасный дом: строительство своими руками.

 

Каркасный дом возводится быстро и обходится недорого. Именно эти два фактора обеспечивают популярность каркасного строительства, которое стабильно набирают популярность и лидируют среди одноэтажных новостроек. К неоспоримым достоинствам каркасных домов стоит добавить простоту технологии, возможность выполнения большинства работ своими руками. Мы предлагаем в помощь начинающему строителю – систему поэтапного строительства, которое показывает, как правильно собрать каркасный дом.

Содержание статьи

1. Фундамент на сваях

Как сделать каркасный дом

Скорость возведения, теплоёмкость, красота и разнообразие дизайна при ценовой и технологической доступности – вот основные преимущества каркасных домов. Главные особенности как сделать каркасный дом своими руками:

Каркасная постройка с мансардой.

• Построить одноэтажный каркасный дом  своими руками занимает около 6-8 месяцев. Профессиональные строители сделают это за 3-4 месяца. Каркасный дом – наиболее быстрый способ получить жильё сейчас, а не через несколько лет. Вы можете проживать в собственном отдельном доме сразу, а не спустя многие годы после начала строительства.
• Свобода дизайна – проект может предусматривать любую геометрическую форму дома, любую наружную отделку, имитацию деревянного сруба, бетонной «шубы», использование пластикового сайдинга «под камень».
• Теплоёмкость и энергоэффективность – стены дома обустраиваются с необходимым слоем теплоизоляции. Поэтому в каркасных домах значительно меньше расходы на оплату энергоносителей.
• Технологичность, один из примеров которой – простота внутренней отделки. При обшивке стен используются материалы, которые формируют ровную поверхность под последующую покраску, штукатурку. Или, как вагонка или МДФ, дают готовую внутреннюю стену.

А теперь поговорим подробнее, как построить одноэтажный каркасный дом своими руками. А для наглядности – подкрепим разговор пошаговым, чтобы сделать каркасный дом видео.

 

Фундамент на сваях

Фундамент на сваях имеет подобные характеристики, что и каркасный дом. Он прост, надёжен и доступен. Быстро возводится на любую глубину (время его сооружения не превышает 2-3 недель). Обходится в минимальную сумму денег (вдвое дешевле ленточного). Длительно выдерживает большие нагрузки.

 

Фундамент на сваях – не только идеальная основа для лёгких каркасных стен. Это также — единственный вариант фундамента для строительства на скальных и болотистых грунтах. Поэтому свайные основания также используют при возведении каркасных беседок из дерева, помостов, плавучих дорожек и других сооружений на берегу реки или озера. Как сделать каркасный дом на сваях?

Сваи изготавливаются на заводе. Они имеют форму металлической трубы с заострённым концом и лопастями. Спиральные лопасти облегчают вкручивание сваи, делают возможным сооружение фундамента без выкапывания нескольких кубометров земли.

На заметку

Вкручивание лопастей выполняют непосредственно на месте строительства по периметру будущего дома. Технология вкручивания позволяет обойтись без трудоёмких грунтовых работ. Это – один из факторов снижения цены дома.

 

Кроме того, экономию обеспечивает снижение количества материалов, которые используются для обустройства фундамента, и отсутствие необходимости в работе грузоподъёмной техники.

Долговечность винтовых фундаментных свай составляет больше 100 лет. Их поверхность покрывается защитным составом, как металлическое днище кораблей. Этот состав ограничивает контакт с водой, предупреждает окисление и ржавчину.

О том, как соорудить свайный фундамент под каркасный дом своими руками — пошаговое видео.

 

Нижняя обвязка и пол

Свайный фундамент часто называют свайно-ростверковым. Это связано с тем, что поверх свай кладут горизонтальные балки, которые называют ростверком. Эта конструкция представляет собой единую систему по распределению веса стен. Поэтому ростверк часто называют частью свайного фундамента.

 

В каркасных домах функцию ростверка выполняет нижняя обвязка. Это – выложенный по периметру крепкий брус большого сечения. В свайном фундаменте его кладут поверх вкопанных свай. Кроме периметра строения, нижние балки обвязки прокладывают под всеми межкомнатными перегородками.

Свайно-винтовой фундамент.

В ленточных фундаментах перед укладыванием нижней обвязки кладут плёнку гидроизоляции. В свайных конструкциях обвязку пропитывают водостойким материалом или используют обмазочную гидроизоляция, красят мастикой. Независимо от вида фундамента, нижнюю обвязку защищают от воды обязательно.

По углам дома и в местах стыков внутренних перегородок брус нижней обвязки соединяют «в лапу», выпиливая часть сечения в каждом соседнем брусе и складывая его так, чтобы общая толщина сечения в месте стыка оказалась одинаковой с толщиной нижней обвязки.

На заметку

Далее на обвязку кладут лаги пола первого этажа. Их также выполняют из прочного бруса, который укладывают «на ребро». Лаги пола дополнительно крепят к обвязке металлическими уголками. Такое крепление предупреждает их сдвиг в сторону.

Снизу лаги подшивают фанерой или доской. Сверху – кладут доски чистового пола. Между лагами располагают лёгкий и надежный утеплитель. Получают готовый к эксплуатации пол.

Как правильно собрать каркасник

Как сделать каркасный дом? Каркас дома можно соорудить из дерева или из металла. Чаще – используют деревянные прочные доски достаточно большого сечения. Поверх готового фундамента из них собирают несущий каркас. При этом размеры сечения каркасных опор и шаг между ними определяют несущую способность каркаса и жёсткость стен дома.

Собрать своими руками каркас.

Конструкция каркаса состоит из вертикальных стоек и дополнительных поперечин, укосин – подпорных досок, которые удерживают опоры вертикально. Укосины устанавливаются между стойками и обвязкой в наклонном положении, «под углом», поперечины – между двумя соседними опорами. Эти дополнительные элементы обеспечивают жёсткость каркасной конструкции.

 

Для сооружения каркаса используют три вида балок:

• Угловые
• Тавровые.
• Двутавровые.

Все виды балок для будущего каркаса производят на заводе. Их сращивают, обрезают, при необходимости – пропитывают антисептиком.

Как собрать каркасный дом своими руками:

• Не рекомендуется делать шаг стоек более чем 800 мм.
• В местах установки окон и дверей каркасные опоры усиливают – устанавливают вплотную две балки вместо одной, или снимают нагрузку с опор каркасного дома с помощью ригеля.
• Под окнами ставят дополнительные опоры – для предупреждения коробления оконных проёмов от тяжёлой коробки окна.

Как собрать каркасный дом? Сборку каркаса завершают вертикальной верхней обвязкой и дополнительной второй верхней обвязкой. Они собираются из прочных досок и укладывается поверх вертикальных каркасных опор. Они необходимы для будущего распределения давления стропил и кровли на несущие опоры.

Подробнее увидите строительство каркасного дома своими руками — видео поэтапно с описанием процесса сборки стен.

 

Балки перекрытия

Для обустройства межэтажных перекрытий используют балки или спаренные доски. Их укладывают плотно друг к другу, собирая аналог бруса большого сечения. При этом для жёсткости и прочности конструкции доски кладут «на ребро». А для предупреждения горизонтальных сдвигов их фиксируют металлическими уголками, укрепляя соединение «встык». Кроме того для перекрытий часто используют двутавровые балки.

Двухтавровые балки перекрытия.

В двухэтажных домах используют более прочный вариант соединения – с врезанием в верхнюю обвязку. Однако при строительстве одноэтажного дома можно обойтись креплением «встык», дополнительно зафиксировав каждое соединение уголком.

При использовании соединения «встык» строевой лес должен быть сухим, иначе доски каркаса при высыхании дадут большой перекос.

Стропильная система

Стропильная система представляет собой доски, жёстко скреплённые в форме треугольника. «Треугольные» формы устанавливают поверх верхней обвязки с определённым шагом. При этом предусматривается, что для жесткости две стропильные доски соединяют в верхней части горизонтальной перемычкой — ветровым ригелем.

Монтаж стропильной системы.

Также учитывают, что две верхние балки должны «свешиваться» с крыши, протягиваться дальше за периметр строения. Это защищает стены дома от потоков воды и сохраняет их сухими.

Что важно знать:

• Перед установкой стропил вдоль верхней обвязки изнутри ставят доску, которая называется ригелем. Она будет распределять давление отдельных стопил на вертикальные опоры каркасной стены.
• При сооружении каркаса крыши первым делом крепят крайние наружные торцевые стропила.
• Между верхними концами стропил крепят коньковую балку, которая соединяет верхние угловые точки всех стропил – с одной и другой стороны конькового угла.

Внутренние перегородки

Внутренние стены дома сооружают аналогично внешним – навешиванием стеновых панелей. Между двусторонней обшивкой кладут звукоизолирующий материал. Таким образом, внутри любой стены в каркасном доме располагают изолятор.

Часто оказывается, что утеплитель и звукоизолятор являются одним и тем же материалом. К примеру, минеральная вата имеет тепло- и звукоизолирующие свойства, используется против утечек тепла и шума. Поэтому для обустройства любой стены используются один и тот же изолирующий материал.

Утепление постройки

Каркасный дом отличается самыми узкими стенами. Поэтому для обеспечения его энергоэффективности необходим качественный долговечный утеплитель. Часто рассуждения, как правильно сделать каркасный дом, сводятся к грамотному выбору утепляющего материала.

Устройство внутренних стен.

Большинство каркасных строений использует минеральную вату. Она часто используется для кровельного утепления, которое также выполняется по каркасной технологии. Вата – идеальное утепление каркаса, она легко монтируется между его стоек и не требует дополнительной фиксации.

Лёгкость монтажа минеральной ваты определяется её пружинящими свойствами. В любом виде этот материал легко сжимается и после – возвращает первоначальные размеры. При монтаже ваты между стойками каркаса её устанавливают в слегка сжатом виде.

На заметку

Для функционирования ваты необходимы меры по её защите от намокания. Влага – главный фактор снижения её теплосберегающих свойств. Поэтому после монтажа вату защищают гидроизоляционной плёнкой.

Строительную вату необходимо закрывать плёнкой с двух сторон. Внутренняя плёнка ограничивает попадание в материал паров воды из внутренних помещений — жилых и бытовых комнат. Наружная мембрана — ограничивает проникновение атмосферных осадков при повышенной уличной сырости и не препятствует выходу скопившейся влаги их утеплителя.

 

Для долговечного функционирования минваты необходимо предупредить её слёживание, опускание части материала вниз под собственным весом. Такие процессы могут привести к снижению утепляющих свойств через несколько лет эксплуатации. Чтобы минвата не проседала, в стены монтируют её плитную форму – маты и плиты из минваты. Она отличаются повышенной жёсткостью и не проседают со временем.

Наглядно об утеплении вы увидите каркасные дома своими руками — видео пошаговая инструкция.

Отделка

Поэтапное строительство каркасного дома, видео заканчивается наружной и внутренней отделкой. Отделку выполняют по готовой поверхности стен после их обшивки. Отделка обшитого каркаса отличается простотой и доступностью. Материал обшивки формирует ровную вертикальную поверхность, готовую под отделку. Это даёт возможность выполнить внутренние и наружные работы быстрее.

Объяснение этапов строительства индивидуального дома

Решили построить дом на заказ, но не знаете, с чего начать? Мы можем помочь ответить на сложные вопросы, которые возникают при строительстве собственного дома вашей мечты.

Строительство дома сложное и включает в себя несколько этапов. Чтобы помочь вам понять этапы строительства дома, мы рассмотрим процесс строительства дома от начала до конца.

Строительство индивидуального дома: первый этап

Первый этап строительства дома называется «черновой». Термин «черновые работы» относится к этапу строительства после завершения основного каркаса и начала монтажа механической проводки, сантехники и ОВКВ, но до того, как стены и потолки будут закрыты. «Черновой ввод» означает ввод различных линий, таких как водопроводные трубы, воздуховоды и электропроводка, на площадку, но не выполнение окончательных соединений.

На данном этапе строительства мы либо помогли вам спроектировать и составить проект вашего нового дома, либо вы пришли к нам с уже готовым планом.Для начала мы,

1. Ставьте свой дом на карту. Сначала , нам нужно застолбить ваш дом. Именно в этот момент мы подтягиваем координаты и позиционирование. Мы также оцениваем высоту. Переменные, которые мы рассматриваем, включают высокий уровень воды, русло реки, зоны затопления и наличие у дома подвала.
2. Раскопки . Экскаватор копает там, где будет лежать дом. Это включает в себя расчистку деревьев, мусора и выравнивание домашнего участка для фундамента.
3. Фундаменты и фундамент. После того, как геодезист закрепит углы фундамента, наша команда закладывает фундамент. Затем он проходит проверку, чтобы мы могли залить фундамент и стены фундамента. Фундамент – это конструкция, на которой строится остальная часть вашего дома. Будь то бетонная плита, подвал, подвал или сваи, они должны быть прочными и сухими.
4. Каркас . На этом этапе мы доставляем ваш пакет пиломатериалов и начинаем обрамление. На этом этапе монтируются стены, фермы крыши и настил.Этот этап также включает в себя окна, наружные двери и черепицу. Большинство домовладельцев волнуются на этом этапе, потому что видят, как дом начинает обретать форму.
5. Машиностроение . Следующее обрамление — это механические черновики вашего нового дома. Происходит установка сантехники, ОВКВ, электрики, медийной проводки, газа и камина. Если в подвале, наши сантехники приедут и установят грубую сантехнику перед обрамлением. Если на плите, шероховатость происходит после обрамления. Наша бригада доставляет строповочную машину для засыпки гравием оснований и площадок.
6. Сухая крыша. Просушенная крыша (толь, вентиляция и т. д.). для защиты дома от непогоды или дождя.
7. Проверка каркаса . После того, как наша грубая механическая работа установлена ​​и каркас закончен, дом проходит вторую проверку, называемую осмотром каркаса.
8. Начальная внешняя отделка . Когда каркас, системы пола и стены готовы, также называемые оболочкой или каркасом дома, добавляется обшивка крыши и устанавливаются вентиляционные отверстия на чердаке.Устанавливаются окна и наружные двери, а на наружные стены добавляются фасадные материалы, такие как кирпич или винил.
9. Изоляция . Изоляция добавляется между стойками во всех наружных стенах и между балками, образующими чердак. Зазоры между рамой и вокруг окон затем герметизируются, чтобы исключить возможные утечки.
10. Гипсокартон . Стены и потолок из гипсокартона установлены и отделаны. Гипсокартон иногда называют «Sheetrock®». Гипсокартон подвешивают (прибивают или привинчивают к стойкам стены и потолочным балкам), приклеивают скотчем (в местах стыков) и замазывают (наносят шовный герметик).Домовладельцам, как правило, нравится этот шаг, потому что комнаты разделены и разделены, что дает вам визуальный эффект каждого пространства.
11. Внешний сайдинг. После того, как гипсокартон будет готов, начнется наружная обшивка дома. Вы увидите, как выкладывается кирпич, каменная кладка, штукатурка или все, что вы используете.
12. Внешний проезд/дорожка. Именно в этот момент производится заливка бетоном дополнительной внешней отделки, такой как гараж и наружные дорожки.

Черновая стадия завершена. После того, как весь черновой процесс будет завершен, вы встретитесь со строителем у себя дома, чтобы пройтись по каждой комнате и обсудить вопросы и изменения по каркасу и черновому варианту. Вы сможете наблюдать, как базовая структура обретает форму очень быстро. В вашем доме внезапно появятся стены, крыша и окна. Это очень захватывающее время для покупателей жилья, поскольку они увидят, как их дом обретает форму с нуля.

Строительство индивидуального дома: второй этап

В жилищном строительстве внутренние столярные работы — это этап внутренней отделки или декоративных элементов при строительстве вашего нового дома.Когда вы абсолютно уверены, что все сделано правильно, пора отделывать стены, устанавливать двери и отделку, вешать шкафы, укладывать паркет, класть плитку и многое другое! Устанавливаются межкомнатные двери, отделка и полки, наносится покраска. Все остальные материалы, включая шкафы, столешницы, зеркала и полы, также устанавливаются. Подробности дизайна интерьера см. в нашем руководстве для покупателей. Наконец, HVAC, сантехника и электрика закончены, светильники и бытовая техника установлены, и вы готовы к заселению!

Подробная информация о каждом этапе второго этапа процесса строительства дома объясняется ниже.Они включают внутреннюю и внешнюю отделку:

1. Текстура стены. Определите, нужны ли вам гладкие или шероховатые стены, выпуклые или острые края и т. д.
2. Внутренняя отделка. Guardian заканчивает установку внутренней деревянной отделки и другой декоративной деревянной отделки, такой как перемычки основания, карнизы, перекрытие, обшивка и т. д. Этот этап также включает установку внутренних дверей.
3. Пол . По мере укладки внутренней отделки, одновременно мы укладываем твердый пол.Это включает в себя плитку и затирку пола.
4. Шкафы . Второй этап также состоит из установки выбранных вами шкафов на кухне и в ванных комнатах в вашем новом доме. На этом этапе мы также устанавливаем ваши встроенные шкафы.
5. Краска для внутренних работ. Еще один захватывающий момент в процессе строительства дома — покраска внутренней части дома. На гипсокартон будут нанесены последние слои краски, а отделка также будет окрашена в выбранные вами цвета.На этом этапе вы можете увидеть, как на самом деле будут выглядеть комнаты.
6. Паркетные полы. После завершения покраски по всему дому укладывают паркетные полы. Паркетные полы не укладываются до тех пор, пока не будет завершена покраска и другая внутренняя отделка, чтобы избежать царапин или других повреждений.
7. Ретушь. Команда проводит осмотр и завершает покраску или внутреннюю отделку.
8. Столешницы .Выбранные вами столешницы устанавливаются по всему дому. Выбирайте из гранита, бетона, мрамора, кварца или других вариантов. С Guardian Homes возможности кастомизации безграничны.
9. Механическая отделка. На этом этапе будет завершена установка сантехники, осветительных приборов, ОВКВ, электрической отделки и душевых дверей. Подключено все оборудование, включая ванны, туалеты, газопроводы и т. д. Установлены выключатели света, другая арматура и оборудование.
10. Бытовая техника .В ваш дом добавляется бытовая техника, включая холодильник, плиту и любую другую выбранную вами дополнительную технику. Выбирайте из бесконечного множества устройств и дополнений для своего дома-хранителя, созданного по индивидуальному заказу.
11. Ландшафтный дизайн. Один из последних шагов на пути к благоустройству вашего нового дома — озеленение. Ваш двор выровнен, засыпан дерном и мульчой, цветы и деревья посажены и т. д.
12. Контроль качества. На заключительном этапе строительства мы проведем финальную уборку и назначим с вами обход.Мы обсудим и проверим каждую область вашего дома, чтобы убедиться, что все работает должным образом и что вы довольны проектом.

Строительство индивидуального дома: третий этап 

Ваш новый дом Guardian Built готов к тому, чтобы вы заселились и наслаждались им долгие годы!

1. Закрытие.
2. Переезд!  

Команда Стражей имеет многолетний опыт строительства. Мы знаем все тонкости строительства дома и облегчаем вам этот процесс! Пожалуйста, свяжитесь с нашими строителями домов на заказ в Парк-Сити или Айдахо-Фолс, чтобы начать проектировать или строить дом своей мечты.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Каждый фактор, влияющий на ваш график

Фото: istockphoto.com

В: Я заинтересован в строительстве дома и хочу убедиться, что у меня достаточно времени. Сколько времени нужно, чтобы построить дом, и какие шаги мне нужно будет предпринять?

A: Строительство дома с нуля открывает бесконечные возможности для дизайна и стиля жизни.Хотя покупка дома, который уже есть на рынке, часто проще и занимает меньше времени, будущие и потенциальные домовладельцы могут задаться вопросом, сколько времени потребуется, чтобы построить дом, соответствующий их потребностям. В дополнение к рассмотрению стоимости строительства дома, покупатели должны также вникать в процесс, понимая, сколько времени им нужно выделить на проект.

Хотите узнать, как построить собственный дом? Вот все, что домовладельцы должны знать о процессе, в том числе о том, сколько времени это займет и какие факторы могут повлиять на сроки.

Собираетесь построить дом?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от профессионалов рядом с вами.

+

В среднем на строительство дома уходит семь месяцев.

Фото: istockphoto.com

Физический процесс сборки — от начала до конца — занимает около семи месяцев. Продолжительность будет зависеть от размера дома и от того, является ли дом сборным или полностью индивидуальным.Строительство обычно начинается в течение одного месяца после получения разрешений, особенно при работе с профессионалом, например, с подрядчиком.

Обратите внимание, что семь месяцев не включают ни одного из подготовительных этапов. Домовладельцы также должны учитывать время, необходимое для того, чтобы собрать команду, найти строительную площадку, спроектировать дом и план этажа, а также получить разрешения и одобрение кредита. Некоторые из этих шагов можно обойти или сократить — например, работа с генеральным подрядчиком может ускорить процесс сборки команды, а наличие выделенной строительной площадки может сократить время поиска недвижимости.В целом, домовладельцы должны быть готовы выделить на процесс целый год, чтобы учесть эти дополнительные факторы.

Дома, построенные собственными силами, строятся примерно за 12 месяцев.

Домовладельцы со знанием дела могут взять на себя некоторые (или все) строительные работы. Однако это рекомендуется только тем, у кого есть время, опыт и навыки, чтобы посвятить себя проекту. В среднем на строительство собственного дома уходит около 12 месяцев.

Строительство дома часто занимает больше времени, чем ожидалось, даже у опытных специалистов, которые могут посвятить работе весь свой рабочий день.Этот эффект усиливается, когда его строит человек, которому принадлежит дом, поскольку у него может не быть такого большого опыта, доступа к ресурсам или даже времени в обычное рабочее время. Вообще говоря, домовладельцам не рекомендуется выбирать путь строительства дома своими руками, если они не обладают необходимыми навыками и не могут выделить достаточно времени, чтобы сделать это правильно.

Фото: istockphoto.com

Сборные дома строятся чуть быстрее — около полугода.

Сборные дома могут помочь домовладельцам быстро переехать в дом и сократить время строительства.Поскольку их структурные элементы предварительно собираются в секции, чтобы быть готовыми к сборке, например, в модульном доме, строительная часть сборного дома может быть завершена в среднем примерно за шесть месяцев.

Конечно, даже сборные дома также должны пройти соответствующий процесс получения разрешения и шаги по выбору и подготовке земли. Поэтому домовладельцам следует выделить на этот процесс дополнительное время.

Собираетесь построить дом?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь.Получите бесплатные оценки без обязательств от профессионалов рядом с вами.

+

Дома на заказ строятся дольше всего.

Другим фактором, влияющим на то, сколько времени потребуется на строительство дома, является то, строится ли дом для продажи или полностью с нуля. При условии отсутствия задержек из-за погоды или других факторов индивидуальное производство или строительство домов для продажи обычно может быть завершено за три-четыре месяца. Это связано с тем, что разработанные планы этажей были построены много раз ранее, что позволяет проекту проходить утверждение и своевременно заказывать детали.Хотя домовладелец может настраивать определенные компоненты дома, многие крупномасштабные решения уже будут встроены в план.

И наоборот, дома, полностью построенные по индивидуальному заказу, строятся дольше всего. Фактический процесс строительства может занять до года или дольше, в зависимости от размера и масштаба проекта. Это также не учитывает какие-либо этапы подготовки к строительству, которые могут занять дополнительные месяцы или даже целый год в процессе. Кроме того, когда каждый компонент выбирается домовладельцем вручную, потребуются дальнейшие исследования, планирование и время.

Фото: istockphoto.com

Разные этапы строительства занимают разное количество времени.

Хотя нет двух одинаковых работ, большинство проектов по строительству домов имеют одинаковый график строительства. Каждый этап процесса займет разное время, не считая простоев или периодов, когда работа приостановлена. Сюда же относятся этапы подготовки к строительству. Прежде чем приступить к строительству, геодезисту потребуется полдня, чтобы определить местонахождение фундамента.Земляные работы и любая необходимая расчистка и удаление деревьев также занимают один-два дня.

После расчистки участка можно начинать наружные работы. Для фундамента и фундамента требуется от двух до трех недель работы, а для создания каркаса требуется еще одна-три недели. Выделите еще одну-две недели на монтаж кровли и дымохода. После этого ожидайте еще от двух до четырех недель для наружных работ, таких как окна и сайдинг, с одной-двумя перекрывающимися неделями для электрики и сантехники.

Собираетесь построить дом?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь.Получите бесплатные оценки без обязательств от профессионалов рядом с вами.

+

На внутреннюю отделку стен и потолков уходит примерно две недели, а на внутреннюю отделку требуется от двух до восьми недель. После всего этого завершение списка недостатков и окончательная проверка добавят еще неделю к процессу.

На сроки может повлиять множество факторов, в том числе погода, навыки подрядчика, скорость принятия решений и график работы местного строительного отдела.

Крайне важно помнить, что указанная выше продолжительность является ориентировочной, при условии, что все в процессе идет гладко. На сроки строительства дома могут повлиять несколько факторов, но только некоторые из них можно контролировать.

Погода является одним из наиболее важных факторов, определяющих время строительства, поскольку экстремальные температуры и чрезмерное количество осадков могут задержать строительство наружных стен. Графики и сроки местного строительного отдела, а также возможность получить рабочую силу и необходимые материалы также могут повлиять на то, насколько быстро может быть построен дом.

Одним из факторов, который можно контролировать во время строительства дома, является процесс планирования и принятия решений. Каждый шаг процесса основывается на другом, поэтому домовладельцы должны планировать как можно больше заранее и минимизировать изменения в последнюю минуту. Если необходимо внести изменения, лучше всего решить эту проблему как можно раньше и иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств. Без непредвиденных обстоятельств или резервных планов домовладельцы столкнутся с задержками в получении новых материалов и реструктуризации плана строительства.

Найдите надежных местных профессионалов для любого проекта дома

+

Сколько будет стоить построить дом на Гавайях в 2021 году?

Вы собирали фотографии кухни, ванной, спальни и идеальной планировки своей мечты. Вы взвесили все за и против строительства и покупки на Гавайях. И вы решили строить!

Но сколько стоит построить дом на Гавайях? А какие непредвиденные расходы?

Пэт Бейдер, владелец компании Acumen Builders Ltd, базирующейся на Гавайях Кай, реконструирует и строит дома на Гавайях почти три десятилетия, наблюдая, как дома превращаются из фундаментных гвоздей в роскошные жилища.

Лекс Аллен, владелец компании Solid Build Construction, Inc., базирующейся в Каполеи, построил на заказ дома, пристройки и веранды, а также провел полную реконструкцию, включая кухни и ванные комнаты, по всему Оаху.

Обладая многолетним опытом работы в сфере жилищного строительства, Пэт и Лекс любезно дают советы будущим строителям домов на Гавайях.

Какова средняя цена квадратного фута для строительства дома на Гавайях?

Согласно Райдеру Леветту Бакнеллу, международному лидеру в строительной отрасли, следующие затраты на строительство жилья в Гонолулу:

Дом на одну семью квадратный фут) — $780

Многоквартирный дом

• Низкий (за квадратный фут) — $205
• Высокий (за квадратный фут) — $455

Цены могут варьироваться в зависимости от того, нанимаете ли вы генерального подрядчика или выберите маршрут владелец-строитель.Запрашивая цены у различных подрядчиков и друзей, мы обнаружили, что низкая средняя стоимость дома на одну семью составляет около 250 долларов за квадратный фут.

Сколько стоит построить кухню, ванную комнату, гостиную, спальню или главную спальню на Гавайях?

Несмотря на то, что при строительстве комнаты существует много переменных, в следующей таблице приведены базовые, минимальные затраты без настройки для типичного строительства комнаты на Оаху:

Стоимость по комнатам

• Кухня — минимум 25 000 долларов США
• Ванная комната — Минимум 15 000 долларов США
• Гостиная — Минимум 125 долларов США за квадратный фут
• Спальня — Минимум 125 долларов США за квадратный фут
• Главная спальня — Минимум 125 долларов США за квадратный фут

Каковы некоторые дополнительные расходы на обновление, которые люди могут рассмотреть?

«Обновления обычно добавляют 10-15 процентов к базовой стоимости.Некоторые обновления добавят еще больше. Есть много различных улучшений, которые люди рассматривают в процессе строительства дома:

• Бытовая техника , такая как холодильники, вытяжки, посудомоечные машины, духовки, стиральные машины и сушилки. Различные бренды, материалы и функции имеют разную стоимость. Бюджетные приборы обычно имеют белое остекление и производятся такими брендами, как Kenmore или Whirlpool. У Kenmore и Whirlpool есть ряд вариантов, в том числе более роскошные приборы из нержавеющей стали.Такие бренды, как Bosch, Viking, Sub-Zero и KitchenAid, обычно считаются более дорогими приборами и стоят дороже.
• Напольное покрытие. Многие компании производят эконом-полы с определенным миллиметром и люксовые модели с более толстым типом покрытия. Иногда компании дополнительно включают материалы подстилающего слоя, такие как звукоизоляция и гидроизоляция. Переплетенные полы, такие как популярные в настоящее время виниловые и ламинированные полы, обычно толще и имеют более высокую стоимость.Существуют дорогие роскошные виниловые замковые системы, которые иногда даже сравнимы по цене с обычно самыми дорогими напольными покрытиями — экзотическими лиственными породами и травертиновой плиткой.

• Накладки. Основным типом отделки обычно является обработанная или предварительно загрунтованная древесина. Модернизированная отделка будет из твердой древесины или дерева с морилкой.
• Штукатурка. При отделке гипсокартона базовой будет отделка уровня 4. Апгрейдом будет уровень 5, венецианская или искусственная отделка.
• Краснодеревщик. Шкафы американского производства обычно стоят в два-три раза дороже, чем шкафы китайского производства. Для изготовления шкафов используются ДСП, твердая древесина и многие другие материалы, которые часто увеличивают стоимость.
• Столешницы. Прилавки начального уровня обычно представляют собой ламинат и постформинг. Прилавки среднего уровня должны быть изготовлены из кварца или гранита. Мрамор, кварц и кориан обычно стоят дороже, поскольку они поставляются в виде листов или плит и требуют изготовления шаблонов и изготовления на месте.
• Бассейны, веранды, развлекательные зоны, виды. Модернизация для строительства бассейна, обширного открытого пространства, внутреннего кинотеатра или огромных окон, из которых открывается вид, может увеличить стоимость строительства дома.

Когда я строю дом, я составляю график строительства с прайс-листом материалов и стоимостью рабочей силы. Это позволяет клиентам рассматривать и выбирать свои обновления и видеть общую стоимость сборки». -PAT Bader

«Дополнительные расходы на обновление обычно включают в себя следующее:

• Модернизированные гидроизоляции в душем
• Модернизированное управление влагими (барьеры влаги) на экстерьерах
• модернизированные шкафы и тщеславие
• модернизированные полы
• Central Кондиционер с восстановлением энергии вентиляторы
• модернизированная изоляция и домашнее уплотнение
• смарт-домашнее хозяева и технологии
• солнечные панели
1




• модернизированные, энергоэффективные окна
• модернизированные наружные волокна цемента и отделка
• Модернизированные внешние крепления (т.е. нержавеющая сталь)
• Модернизированная кровля (например, металл)
• Внешние элементы, такие как веранды, перголы, террасы, бассейны и летние кухни

Вы можете многое сделать, если ваш бюджет позволяет это, но вы не хотите пропустить наем подрядчика, который выходит за рамки строительных норм и правил. Наймите кого-нибудь, кто изучает передовой опыт строительства и новейшие строительные науки». -Lex Allen

Какие дополнительные непредвиденные расходы после начала сборки?

«При проведении реконструкции одной из больших непредвиденных затрат на Гавайях является скрытая гниль древесины и повреждение термитами балок или других структурных элементов.

Механические элементы, такие как сантехника или электрика, могут увеличить стоимость реконструкции. В доме может быть неисправная электропроводка; Неисправность проводки может быть вызвана неправильным выполнением работ, повреждением изоляции проводов и коррозией.

Для новостроек общие непредвиденные расходы связаны с процессом земляных работ, если перед земляными работами инженером-строителем или инженером-геологом не были проведены геотехнические изыскания. Строители могут столкнуться с коренной породой или «голубой скалой», которую нелегко выкопать без тяжелой техники и дополнительной рабочей силы.Наймите инженера-строителя или инженера-грунта, чтобы определить устойчивость земли и то, что потребуется для подходящего фундамента, прежде чем начинать строительство.

Если у вас есть хорошо спланированная новая сборка, у вас будут минимальные непредвиденные расходы». -Pat Bader

Вы рекомендуете людям иметь дополнительный бюджет, прежде чем они начнут строить?

«Да, я рекомендую людям иметь как минимум 10-15 процентов стоимости строительства в качестве дополнительного бюджета. Некоторые люди могут хотеть иметь даже больше.Обычно во время новой сборки происходит изменение взглядов или желание изменить дизайн. Иногда люди решают сделать обновления, которые, по их первоначальному мнению, им не нужны.

Я как-то делал надстройку второго этажа, и когда владельцы вышли на только что построенный этаж, они воочию увидели свой новый, невероятный вид. В стену, которой раньше не было, решили сделать большое окно, а также перенесли кондиционер. Следует ожидать подобных изменений в дизайне.

Много раз эти изменения будут происходить и для обновлений. Когда люди смотрят на отделку во время проекта, они думают: «Почему бы и нет? Мы не собираемся повторять этот процесс строительства снова в течение длительного времени.» Это обновления, которые они рассматривали все время, и в какой-то момент они понимают, что хотят потратить дополнительные деньги на обновления — будь то кровля, электрическое и сантехническое оборудование, окна, шкафы, полы или бытовая техника». -Пэт Бадер

«Иногда люди очень нервничают перед тем, как начать сборку, поэтому они хотят, чтобы все было в рамках их бюджета.Однако по мере того, как они вступают в процесс строительства и начинают доверять своему подрядчику, они начинают видеть, что затраты на строительство высоки, а бюджет такой, какой он есть. Это означает, что подрядчик должен придерживаться бюджета.

Но люди обычно начинают исследовать другие идеи, когда начинают строить, так как это увлекательный процесс. Поэтому рекомендуется иметь побочный бюджет «мечты» на мелочи, которые не обсуждались в начале из-за стоимости.

Я рекомендую иметь на 10-20% больше на товары «мечты».Поэтому, если вы делаете сборку на 200 000 долларов, у вас может быть дополнительно сэкономлено от 20 000 до 40 000 долларов». -Лекс Аллен

Что люди должны учитывать, прежде чем строить дом на Гавайях?

«Что касается расположения участка и новостройки, я всегда спрашиваю своих клиентов: «Куда дует ветер?» Вопрос приобретает двойной смысл.

Важно знать, откуда дуют преобладающие пассаты, и как лучше спроектировать дом с оптимальным потоком воздуха.На Гавайях многие люди предпочитают свежий воздух, поэтому важно понимать потоки воздуха на этапе проектирования и концепции.

Я также задаю этот вопрос, чтобы клиенты задумались о динамике своего района. В доме, которым они ранее владели или снесли, они знали, что им нравится или не нравится, и имели более конкретные идеи о том, как улучшить вид, заблокировать шум или найти предметы. При покупке нового лота важно как можно больше идентифицировать эти вещи. Проведите время на участке, наблюдая за шумом, местами в парке, дождями, ветром, стоком воды и многим другим.

Очень важно понять свой участок, прежде чем строить. Нам всем нужна кухня, ванная, гостиная и спальни, но понимание того, что происходит вокруг вас, улучшит вашу окончательную сборку.

Другие вопросы, которые следует задать, включают следующее:

• Сколько места вам нужно?
• Сколько у вас машин?
• Вам нужен офис?
• Вы часто принимаете гостей?
• У вас есть дети?
• У вас расширяется семья или вы сокращаетесь?
• Какие просмотры? На Гавайях важно всегда оптимизировать вид.
• Вы хотите иметь открытые площадки? Вам нужна веранда – крытая или открытая?
• Вам нужны внутренние развлекательные зоны?

Истинное понимание своей судьбы и размышление о будущих потребностях и желаниях в отношении пространства — вот основные области, которые следует учитывать перед началом строительства». -Pat Bader

На какие признаки следует обращать внимание при выборе застройщика?

«Найдите подрядчика, который понимает сложности строительных процессов и систем: управление влажностью и паром, управление большими объемами воды, надлежащая герметизация и изоляция воздуха, а также прочные строительные материалы.Важно, чтобы строитель был увлечен строительными науками и заботился о строительстве качественного дома. Позвольте вашему архитектору спроектировать дом вашей мечты, а затем наймите подрядчика, чтобы дом был построен на века.

Обойдите и посмотрите на другие дома, построенные строителем:


1. Скольжение составляет менее четырех дюймов от бетона или настила (или менее восьми дюймов от земли)? Если да, то это признак того, что застройщик плохой.

   Некоторые строители на острове Оаху укладывают балки пола до самой террасы/веранды. Это хорошо для их бюджета, но не дает вам четырехдюймового перехода от внутреннего пола к палубе. Это означает, что сайдинг будет располагаться слишком близко к внешнему полу веранды, и когда идет дождь и ветер, эта влага будет просачиваться в ваш дом.

2. Правильно ли примыкание крыши к стене двухэтажного дома выполнено с помощью монолитной планки?

   Например, если использовался фиброцементный сайдинг, заделывал ли строитель стыковые швы в полевых условиях? Если да, то это плохой застройщик.В передовой практике фиброцемента рекомендуется не заделывать стыковые швы, а вместо этого заклеивать их обратным швом. Правильно ли выполнены примыкания крыши к стене двухэтажного дома с помощью цельных, сборных отбойных планок? Если вместо этого они прошиты прошивками, созданными на месте, это не хороший строитель. Использовалась ли за сайдингом эффективная система защиты от дождя для уменьшения накопления влаги?

3. Обойдите дом на расстоянии вытянутой руки, примерно в трех футах. Правильно ли сконструированы детали или вы замечаете работу в спешке?
4. Используются ли для наружных работ обычные пиломатериалы, обработанные давлением, или зубчатые стойки 4×4? Если это так, то эти перила или настил могут быть построены недолго.

Собираясь строить дом, постарайтесь найти строителя, который расскажет вам, как построить дом, способный выдержать суровые условия жаркой, влажной прибрежной среды Гавайев». -Lex Allen

Сколько будет стоить построить ваш дом? Запросить оценку.

Как | Пошаговый график строительства вашего нового дома

Шаг 6: Пошаговый график строительства вашего нового дома

 
  
 От сохранения первоначального взноса и обеспечения финансирования до окончательного прохождения и закрытия , Есть много шагов, связанных с постройкой вашего нового дома.Когда так много всего в пути, покупатели жилья могут задаться вопросом, сколько времени потребуется, чтобы построить мой новый дом, на каком этапе мы находимся и когда я смогу переехать? 
 
 Некоторые семьи могут быть между домами перед закрытием, совершая переезд через всю страну, или они могут просто быть взволнованными, чтобы начать следующую главу своей жизни. 
 
 Согласно данным Бюро переписи населения 2018 года, средний срок строительства дома для одной семьи составляет почти восемь месяцев, включая 30 дней, отведенных на подачу заявки и получение разрешений.Если строители просто считают дни от закладки фундамента до закрытия, то строительство занимает около 6,7 месяцев. В целом, данные показывают, что дома на одну семью, построенные для продажи, заняли самое короткое время — 5,9 месяца от разрешения (получения разрешений) до завершения. Дома, построенные по индивидуальному заказу независимыми подрядчиками, и дома, построенные домовладельцами, заняли больше времени, примерно 11,4 месяца. 
 
 Вы можете с уверенностью предположить, что на строительство вашего нового дома уйдет шесть месяцев. Имейте в виду, что эти оценки будут варьироваться в зависимости от местоположения, текущего рынка недвижимости и спроса на новое жилье.А на большой многоэтажный дом с уникальными надстройками уйдет больше времени. Погода тоже играет роль; неблагоприятные условия могут привести к задержке строительства. 
 
 Вы находитесь на рынке, чтобы купить новый дом или что-то еще в процессе, прежде чем увидеть готовый продукт? Вот наше пошаговое руководство о том, чего следует ожидать при покупке новой сборки. 
  
 
 Шаг 1. Обеспечение финансирования нового дома    
 
 Прежде чем выбрать партию и принять решение о настройке, нужно немного поработать с цифрами и документами.Большинство домовладельцев не могут позволить себе платить наличными за новый дом, поэтому ваш первый шаг — показать застройщику, что вы имеете право на получение ипотеки. 
 
 Вы обязаны накопить на первоначальный взнос, улучшить свой кредитный рейтинг, найти лучшие процентные ставки и выбрать кредитора. Некоторые домохозяйства могут претендовать на получение ссуд, поддерживаемых государством, таких как ссуды Федерального жилищного управления (FHA) и по делам ветеранов (VA). 
 
 Вся эта беготня может занять год или больше, прежде чем вы начнете покупать дом.Покупатели жилья должны экономить как можно больше 20 процентов от стоимости своего дома в качестве первоначального взноса — на это могут уйти годы. Активные покупатели жилья также могут подать заявку на предварительное одобрение, чтобы они знали, сколько кредиторы позволят им занять. 
 
 Всегда стоит обсудить варианты финансирования со своим застройщиком. Известные застройщики и застройщики обычно связаны с ипотечными дочерними компаниями или имеют их в полной собственности. Если вы решите работать со своим застройщиком над финансированием, они часто предоставляют отличные льготы, в том числе снижение цен на ваш дом, бесплатные обновления или оплату ваших расходов на закрытие.Некоторые даже предлагают денежное поощрение или платят взносы по страхованию дома в течение первого года. 
 
 В некоторых случаях финансирование застройщика может быть проще получить, потому что он знаком со строительством и всеми деталями. Они могут быть более склонны предложить вам скидки или одобрить вашу заявку на кредит, потому что вы покупаете один из их домов. 
  
 
 Шаг 2: Подпишите договор купли-продажи   
 
 Покупка вашего нового дома является юридической сделкой между вами и вашим застройщиком.Прежде чем земля будет заложена, вам необходимо получить основные условия продажи в письменном виде. 
 
 В вашем контракте будут указаны важные детали, в том числе: 
 

• Цена, которую вы согласились заплатить за свой дом, что она включает, а также любые дополнительные сборы или расходы
• Согласованные даты, от оценки закрытия до сроков обеспечения финансирования или принятия решений о настройке и обновлении
• Ваш график платежей, включая задаток и последующие платежи по мере строительства вашего дома
• Подробная информация о материалах и готовом изделии, чтобы обе стороны знали, что будет заказано и использовано для внутренней и внешней отделки вашего дома, а также спецификации и местонахождение

Прежде чем подписать пунктирную линию, вам необходимо трижды проверить, удовлетворены ли вы условиями вашего контракта и защищены ли они им.Ваш контракт включает в себя крупную сумму денег — ваш новый дом, вероятно, станет самой крупной покупкой в ​​вашей жизни.

Этап 3: Подготовка к строительству и получение разрешений

За кулисами ваш строитель будет работать над следующим препятствием: получением всех разрешений и согласований, необходимых для начала строительства. Ваш застройщик уже невероятно хорошо знаком с законами о зонировании и знает, какие разрешения требуются, поэтому вы можете безопасно доверить этот шаг им.

Эти контрольно-пропускные пункты гарантируют, что ваш местный орган власти одобрил дизайн, зонирование и планировку вашего дома, вплоть до электрических, водопроводных и септических систем.Местные чиновники проявляют должную осмотрительность, просматривая планы участков, чертежи и механические работы, которые предлагает ваш строитель, чтобы убедиться, что проект безопасен и соответствует последним строительным нормам.

По данным Бюро переписи населения, после того, как строители получили разрешения, работы ведутся от нескольких недель до месяца. Участок подготовлен к строительству, включая удаление деревьев и камней, выравнивание земли и разметку участка.

Этап 4. Начало строительства

Здесь вы передадите факел экспертам, поскольку вы увидите, как грубая форма вашего дома обретает форму.В первые несколько недель закладки земли ваш строитель возьмет на себя «три F» — фундамент, фундамент и каркас.

Ваш строитель зальет нижний колонтитул (или бетон) для поддержки фундамента вашего дома, а также заложит фундамент и каркас. В кадре вы увидите схему расположения окон и дверей, а также отдельные этажи — если в вашем доме больше одного этажа. Ваш строитель защитит дом внешней обшивкой, чтобы он оставался сухим во время строительства.

Этот шаг является основной структурной тяжелой работой по созданию каркаса. Ожидайте, по крайней мере, проверки дома на этом этапе, поскольку муниципальные власти должны будут дать разрешение на фундамент, прежде чем ваш строитель сможет продолжить.

Стоит отметить, что этот этап строительства дома сильно зависит от погоды. Например, бетонный фундамент не затвердеет, если погода слишком влажная и дождливая. Строительные бригады также намного более продуктивны в дни, когда они не борются с плохой погодой.

Шаг 5. Посетите ваш центр дизайна и выполните настройку

По мере того, как гайки и болты вашего дома складываются воедино, вам нужно посетить дизайнерский центр вашего строителя, чтобы выбрать все индивидуальные настройки, которые вдохнут индивидуальность в ваш дом.

Вы собираетесь ближе познакомиться с проектным центром вашего застройщика — исследование, проведенное Wakefield Research в марте 2020 года, показывает, что почти 40 процентов новых покупателей жилья проводят более 20 часов в дизайнерском центре, позволяя своему воображению разыграться на полную мощность.Сорок пять процентов покупателей превысили свой бюджет на обновления в среднем более чем на 21 000 долларов.

Здесь вы поработаете с дизайнером, который проведет вас через комплекты строительных материалов для интерьера и экстерьера вашего дома, покажет стандартные варианты и варианты модернизации. Вы обнаружите, что будет трудно принимать решения о цветах, материалах и отделке. Но у вас, вероятно, будет от двух до четырех встреч в центре, чтобы сделать свой выбор.

К концу ваших посещений у вас будет отглажена каждая деталь, от цвета черепицы, коврового покрытия и столешниц до жалюзи на окнах и ручек на кухонных шкафах.

Этап 6: Внутренние и наружные работы

Если первые два-три месяца предназначены для фундамента и каркаса, следующие несколько месяцев посвящены внутренней и внешней отделке вашего нового дома.

Перед установкой гипсокартона ваш строитель сосредоточится на изоляции крыши, внутренних и наружных стен. Стены и потолки окрашены, пол выложен, установлены шкафы, кухонные шкафы, карниз, встроенные полки и другие изделия из дерева.

Снаружи кирпич, штукатурка или камень укладываются вместе с сайдингом, а также черепицей и водосточными желобами, завершая внешний вид.

Имейте в виду, что ваш строитель будет строить ваш дом в соответствии с выбранными вами цветами, материалами и фурнитурой. Если вы запросили переднее крыльцо или террасу на заднем дворе, они будут построены в соответствии с вашими требованиями. Вы можете рассчитывать на то, что ваш строитель свяжется с вами, если у него возникнут какие-либо вопросы о ваших настройках и обновлениях.

Ваш строитель также будет работать над внутренней обстановкой вашего дома, обеспечивая установку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), а также исправность водопроводных и электрических систем. На этом этапе можно ожидать еще одну муниципальную проверку. Они проверят все, от электромонтажных работ до поручней на ваших лестницах и количества пожарных выходов в каждой комнате.

Шаг 7. Добавьте последние штрихи

Ваш новый дом почти пригоден для жизни! Ваша собственность вот-вот станет зоной с интенсивным движением электриков, сантехников и строителей, которые будут входить и выходить, чтобы установить светильники, смесители, ванны, туалеты, раковины, душевые кабины, столешницы и крупную бытовую технику.Также укладывают ковролин, плитку и паркет.

Одним из завершающих этапов является заливка подъездной и пешеходной дорожки, а также установка наружных дверей. Их намеренно оставляют напоследок — после того, как тяжелые материалы будут на месте — чтобы свести к минимуму ущерб.

Ваш строитель также добавит траву, кустарники и деревья, чтобы сделать бордюр более привлекательным.

Этап 8: Осмотр и оценка дома

Чиновники строительных норм и правил проводят окончательную проверку. Если они довольны конечным продуктом, они выдадут свидетельство о вводе в эксплуатацию.

Некоторые домовладельцы также пользуются услугами инспектора. Если они отмечают какие-либо проблемы, вы можете составить подробный «список недочетов», в котором вы можете договориться о том, какие элементы ваш строитель должен отремонтировать. В зависимости от того, что написано мелким шрифтом в вашем контракте, ваш строитель может быть обязан исправить каждый элемент, указанный в этом списке. Вы можете отказаться от этого шага и также действовать в качестве инспектора, отмечая любые порезы или дефекты, которые вы хотите, чтобы ваш строитель устранил.

Например, вы можете проверить соответствие и отделку ваших дверей и окон.Они плавно открываются и закрываются? Вы также можете проверить смесители, чтобы проверить давление воды и контроль температуры.

Ваш кредитор оценит ваш новый дом. Оценщик осмотрит вашу собственность, чтобы оценить ее рыночную стоимость, чтобы убедиться, что это ответственная инвестиция, которая стоит суммы, которую они согласились предоставить взаймы.

Шаг 9. Окончательное прохождение и закрытие

Если ваш дом пройдет финальную проверку, вы получите окончательное прохождение вашего дома.

Ваш строитель проведет инструктаж по дому, чтобы показать вам, как управлять домом сверху донизу, в том числе, как менять фильтры, как получить доступ к запорным клапанам воды и где найти блок предохранителей в вашем доме.Эти встречи, также часто называемые собраниями перед урегулированием, являются их передачей вам и руководством по функциям и системам вашего дома, а также вашим обязательствам по техническому обслуживанию.

Делайте подробные записи и задавайте вопросы. Убедитесь, что вы полностью удовлетворены конечным продуктом, прежде чем закрыть сделку.

При закрытии вы подпишете документы для завершения продажи. Право собственности на вашу собственность официально передается вам, и ваш застройщик доставит вам новый комплект ключей от дома.

Шаг 10. Освоение и знакомство с новым домом

Вот и долгожданный момент. . . въезжаем! После месяцев накоплений, проектирования вашего дома и наблюдения за тем, как ваш строящийся дом оживает, вы, наконец, можете обустроиться.

Пришло время распаковать, обставить и украсить, а также установить новые порядки и традиции в вашем новом пространстве. Надеемся, что со всеми тщательно продуманными настройками, обустройство и украшение должны стать плавным процессом.

Познакомьтесь со своим новым домом, особенно в первые несколько месяцев его существования и во время смены времен года. Гарантии строителей обычно распространяются на первый год строительства, поэтому, если вы заметите какие-либо проблемы, вы можете отметить любой ремонт, который необходимо сделать.

Добро пожаловать в ваш новый дом!

 

Предоставлено NewHomeSource.com

Ремонт или строительство нового: что лучше?

 

Когда дело доходит до строительного проекта, у вас есть три основных варианта: построить новое, отремонтировать существующее помещение или приобрести и отремонтировать новое помещение.Выбор между этими вариантами окажет огромное влияние на бюджет, график и итоговую структуру вашего проекта.

Вариант, подходящий для вашего проекта, будет зависеть от ваших целей и самого здания или собственности. В этой статье мы изложим общие правила, которые помогут вам определить, когда лучше строить новое, а когда лучше ремонтировать.

Во-первых, мы рассмотрим, как вариант ремонта или строительства нового влияет на три основных фактора вашего проекта: стоимость, продолжительность и дизайн.Затем мы подведем итоги и кратко рассмотрим плюсы и минусы этих вариантов.

Конечно, ничто не заменит беседу один на один со специалистом по строительству. Независимо от того, на каком этапе процесса планирования вы находитесь, мы будем рады поговорить с вами о вашем конкретном проекте и целях. Нажмите здесь, чтобы связаться с нами для бесплатной консультации.

Какой из них наиболее рентабельный?

Стоимость является одним из наиболее важных факторов в строительном проекте. Мы все хотим получить максимум за деньги, которые мы должны потратить.Когда дело доходит до выбора, строить новое или ремонтировать, решение часто сводится к тому, что более целесообразно с финансовой точки зрения.

Цена строительства нового

Может показаться интуитивным, что начать с нового участка земли и возвести новое здание будет более дорогостоящим вариантом. В обмен на чистый лист вы будете нести ответственность за все работы на площадке, прокладку инженерных сетей и строительство самой конструкции от фундамента до внешней отделки.

Поскольку строительство нового обычно включает в себя более сложный объем работ, больше человеко-часов и больше материалов, это будет более дорогой вариант. Однако бывают случаи, когда ремонт может стать дороже.

Стоимость ремонта

При перепрофилировании существующего пространства вы будете нести ответственность за стоимость изменения структуры в соответствии с вашими потребностями. Вы также будете нести ответственность за модернизацию существующего здания в соответствии с современными нормами ADA, здоровья и безопасности.Некоторые элементы существующего здания можно оставить как есть, в зависимости от масштабов реконструкции. Эти части помогают снизить стоимость ремонта по сравнению со многими новыми постройками.

Однако так будет не всегда. Как правило, чем старше здание, тем дороже будет ремонт. Ремонт также оставляет место для неожиданностей, а это означает, что ваша строительная бригада не может быть полностью уверена в том, с какими условиями или сюрпризами они столкнутся после начала строительства, что потенциально может увеличить стоимость и время вашего проекта.Это особенно может иметь место, если в первоначальном строительстве использовались токсичные строительные материалы, такие как свинцовая краска или асбест, и их необходимо уменьшить.

Тем не менее, могут быть доступны гранты или помощь, которые могут помочь снизить стоимость восстановления малоиспользуемого или пришедшего в упадок участка. Это может быть полезно для общества и лучше для окружающей среды, поэтому правительства и сторонние фонды могут предоставлять финансовые стимулы для поощрения разработчиков и предприятий к восстановлению этих объектов.

С другой стороны, если вы просто хотите освежить и оживить существующее пространство, особенно если оно было построено или обновлено в последние несколько десятилетий, ремонт, вероятно, будет более доступным вариантом.

Как показывает опыт, ремонт зачастую дешевле, чем строительство нового. Однако, если вы ремонтируете особенно старое здание, которое знавало лучшие дни, это может быть не так.

Что имеет более быструю продолжительность проекта?

Продолжительность проекта будет варьироваться в зависимости от масштаба проекта, состояния существующего здания (при реконструкции) и необходимости продолжения деятельности вашей организации наряду со строительными работами.

Продолжительность нового строительного проекта

Продолжительность нового строительного проекта часто превышает продолжительность реконструкции из-за огромного объема работ, которые необходимо выполнить. При новом строительстве вы несете ответственность за создание площадки и фундамента для здания. Вам нужно будет заложить все инженерное оборудование. Вам нужно будет построить всю конструкцию с нуля и завершить ее отделкой.

Продолжительность ремонта

По сравнению с новым строительством ремонт зачастую может быть более быстрым вариантом.Поскольку вы не начинаете с нуля, а многие из необходимых строительных элементов уже установлены и могут быть интегрированы в отремонтированное здание, у вашей строительной бригады будет гораздо меньше работы.

Тем не менее, в некоторых случаях это не так. В частности, в случае старых и исторических зданий продолжительность проекта может превышать время, которое потребовалось бы для строительства нового. Особенно, если есть вредные строительные материалы, которые необходимо смягчить.

Одним из важных факторов, который следует учитывать при выборе между ремонтом или строительством с нуля, является влияние, которое это окажет на вашу деятельность.Если вы ремонтируете объект, на котором вы в настоящее время работаете, вам, возможно, придется скорректировать свои операции, чтобы безопасно работать вместе со своей строительной бригадой. В Horst Construction мы завершили несколько проектов реконструкции, в которых использовался многоэтапный график, разработанный для определения приоритетов ваших текущих операций. Мы будем работать с вами над созданием плана проекта, который позволит вашей организации продолжать работу, при этом выполняя свою работу эффективно и безопасно.

В большинстве случаев быстрее отремонтировать существующее здание, чем построить новое.Однако это может быть не так, если ремонтируемое здание особенно старое или нуждается в восстановительных работах.

Какой вариант обеспечивает более привлекательный и функциональный дизайн?

Эстетика здания посылает мощное послание тем, кто его населяет или посещает. Плюшевая отделка может передать ощущение комфорта. Элегантный современный минимализм может передать эффективность. Планировка вашего объекта также имеет значение. Инвестируя в строительный проект, вы хотите быть уверены, что довольны результатом, как внешним видом, так и тем, как он функционирует.

Проектирование нового здания

В большинстве случаев строительство нового дает вам максимальный контроль над тем, как будет выглядеть результат и как здание будет функционировать. С новым зданием вы можете спроектировать проект в точном соответствии с вашими потребностями — от размера и планировки до энергоэффективности и парковки.

Реконструкция отремонтированного здания

С ремонтом вы немного больше ограничены рамками существующей структуры. Хотя вы, безусловно, можете передвигать стены, добавлять конструкции и приспосабливать здание к своим потребностям, вы не будете строить свое видение с нуля.

Тем не менее, отремонтированные и перепрофилированные здания могут иметь уникальный характер или очарование, которые не так легко сочетаются с новым строительством, особенно с более старыми участками. Это обаяние может иметь большое значение для создания привлекательного пространства, вокруг которого захотят находиться покупатели, клиенты, участники или сотрудники. Подумайте о фабриках 19  ^—  веков с кирпичными стенами и окнами от пола до потолка, перепрофилированных в квартиры, или уникальных старых домах, наполненных характером, превращенных в офисы.

Однако красота — в глазах смотрящего, а функциональность зависит от уникальных потребностей вашей организации в новом пространстве.

В большинстве случаев новая конструкция позволяет максимально контролировать дизайн. С ремонтом вы несколько ограничены существующей структурой, но исторические здания могут предложить уникально привлекательную эстетику.

Плюсы и минусы: новое строительство против реконструкции

Подводя итог, правильное решение между новым строительством и реконструкцией будет зависеть от масштаба вашего проекта.

В целом, создание нового дает вам больше контроля над проектом — вы можете легко адаптировать его к своим конкретным потребностям и целям.Однако новое строительство может быть более дорогостоящим и занимать больше времени, чем ремонт относительно нового здания.

При реконструкции объекта вы будете в некоторой степени привязаны к существующей структуре, в отличие от неограниченных возможностей, которые дает вам новое строительство. Однако, если вы просто хотите обновить существующее пространство, ремонт, вероятно, будет менее затратным вариантом.

Выбор между реконструкцией существующего здания или началом нового строительства — непростое, но важное решение.Он будет направлять почти каждое другое решение, которое вы принимаете на протяжении всего строительного проекта, и повлияет как на бюджет, так и на график.

Компания Horst Construction помогла многим клиентам принять это решение за более чем 125 лет работы в отрасли. Мы будем рады обсудить ваш проект и помочь вам определить путь, который подходит именно вам.

 

Опубликовано 30 октября 2020 г.

3 этапа работы с архитектором — Trillium Architects

Создание дома — это путешествие , которое требует совместного процесса.Как и во всем стоящем, результат прямо пропорционален усилиям и намерениям. Это командная работа, которая требует ответственности, участия и подотчетности каждого. Как ваши архитекторы, мы ведем, общаемся, помогаем и координируем эту команду. В Trillium мы работаем с вами, чтобы сделать результат стоящим, полезным и ценным. В конце концов, заветный дом — это дом, о котором хорошо заботятся, и он будет жить долго в будущем. Мы хотим, чтобы ваш дом стал самым желанным домом в вашем районе.Перейдите по этим ссылкам, чтобы узнать больше.

Мы знаем, что как нет двух одинаковых людей, так и двух одинаковых проектов. Мы считаем важным, чтобы вы понимали процесс и свою роль в нем. Прогрессия, через которую мы вас проведем, основана на некоторых основных принципах, но также достаточно гибка, чтобы учитывать особенности, необходимые для каждого отдельного проекта. Хороший проект часто характеризуется тремя вещами: четким и тщательным набором планов, своевременным принятием решений и отличной коммуникацией.Ниже приводится основной план событий.

Первая встреча: Сначала мы встречаемся и представляем себя и нашу работу вам. Мы слушаем, как вы говорите нам, чего вы хотите достичь. Эта первая встреча бесплатна, и это время, чтобы узнать друг друга и для каждого из нас решить, подходим ли мы для проекта.

Мы познакомимся с вами: Как только мы решим работать вместе и договоримся об объеме проекта и стоимости, мы встретимся снова. Мы задаем вам много вопросов о том, как вы живете, и слушаем ответы.Мы собираем информацию о вас, вашей семье, вашем сообществе и вашей связи с миром в целом. Нам нужно будет потратить время на знакомство с вашим образом жизни и окружением. Вы чрезвычайно важная и неотъемлемая часть этого процесса. Информация, которую мы получаем от вас, жизненно важна для понимания ваших потребностей и желаний. Если мы ремонтируем или достраиваем существующий дом, мы делаем фотографии и измерения и собираем соответствующие данные, которые могут нам понадобиться. На этом этапе очень полезно увидеть любые чертежи, обзоры или документы, которые могут у вас быть в отношении строительства вашего существующего дома.

Дизайн: Мы объективно смотрим на все входные данные. Мы смотрим на ваше окружение свежим взглядом. У нас есть взгляд на ситуацию, которая уникальна. Мы обрабатываем всю информацию с учетом длинного списка пунктов. Мы исследуем все, что нам нужно уточнить. Мы добавляем к списку соображений, которые вы нам предоставили, все, что, по нашему уникальному профессиональному суждению, имеет значение. Ниже приведены некоторые из многих вещей, которые мы можем учитывать при рассмотрении вашего проекта:

• История дома и/или участка

• Существующее состояние дома и/или участка

• Красота, баланс

• Соответствие окружающему контексту

• Функциональность и благоустроенность плана

• Материалы, механика, отделка и освещение такие как энергоэффективность, здоровье, комфорт и обслуживание

• Оценка жизненного цикла, первоначальная стоимость

• Стоимость строительства и стоимость обслуживания

• Эффективное использование и/или повторное использование ресурсов

• 900 зонирование, пожарная безопасность

• Стоимость при перепродаже

• Приоритет вашего желания «быть зеленым» a и определить, будет ли какая-либо из рейтинговых систем или вариантов альтернативных ресурсов приоритетной для вашего проектае. основные планы и фасады — как будет выглядеть ваш дом), которые, по вашему мнению, работают на вас и решают ваши домашние проблемы.

   

  ЭТАП 2: СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (обычно составляет 1/2 от общей суммы гонорара архитектора)

  Строительство земляных домов с использованием оригинального материала «сделай сам» — Новости Матери-Земли

  1 / 8

  Изготовление блоков Adobe занимает много времени, но не сложно.Ключевым моментом является правильное сочетание.

  КЛАРК СНЕЛЛ

  2 / 8

  Крепкий глинобитный дом в Санта-Клара-Пуэбло, штат Нью-Мексико.

  ФОТО: БИЛЛ СТИН

  3 / 8

  Глиняные дома могут быть уютными и уютными, как демонстрирует этот построенный вручную дом в южном Орегоне.

  УОРРЕН КРИЛЕНКО

  4 / 8

  Необычные и красивые «бутылочные окна» — визитная карточка глинобитных домов. При использовании цветных бутылок создается эффект витража, но даже прозрачные бутылки выглядят красиво.

  УОРРЕН КРИЛЕНКО

  5 / 8

  Глиняная солома — самый простой материал для строительства земляных домов, но она не выдерживает больших нагрузок.

  КЛАРК СНЕЛЛ

  6 / 8

  Нанесение глиняной штукатурки на стену выполняется просто, хотя для высыхания нескольких слоев может потребоваться время.

  КЛАРК СНЕЛЛ

  7 / 8

  Блоки из спрессованной земли могут быть изготовлены с помощью ручной или механической машины.

  КЛАРК СНЕЛЛ

  8 / 8

  Ниши в стенах и необычные стекла в окнах — отличительные черты дома из глины, построенного вручную, как в этом доме из глины и дерева на острове Мейн, Британская Колумбия, Канада.

  УОРРЕН КРИЛЕНКО

  ❮ ❯

  Грязь — это оригинальный материал для самостоятельной сборки. В культурах всего мира люди использовали землю для изготовления всего, от мисок до зданий. Мы знаем это, потому что до сих пор сохранилось так много земляных домов, в том числе зданий, которым сотни и даже тысячи лет. В последние десятилетия возрос интерес к земляному строительству. Ниже приведены некоторые плюсы и минусы различных типов земляных построек, в том числе глинобитные, глинобитные, спрессованные земляные блоки и глиняная солома, а также несколько практических советов о вещах, которые вы, возможно, захотите попробовать, а также о тех, которые вам понадобятся. избегать.

  Основы земляного дома

  Некоторые основные функции и методы применимы к большинству типов земляных зданий. Во-первых, старая поговорка: дайте своим зданиям хорошую пару ботинок и шляпу. Это означает поднятие ваших земляных стен от воды на прочном основании и покрытие их большими выступами.

  Я люблю открытые помещения, поэтому предпочитаю большие навесы патио со всех сторон, кроме южной стороны здания, если нам нужен пассивный приток солнечного тепла зимой. Чтобы предотвратить повреждение водой, держите земляные стены закрытыми во время строительства.Разумный подход во влажном климате состоит в том, чтобы построить крышу сначала на стоечно-балочной конструкции, а затем заполнить ее кирпичом, глыбой или глиняной соломой.

  Во-вторых, грязь не изоляция. Легкие, пушистые и герметичные сборки предотвращают отток тепла; массивные, плотные нет. Некоторые люди этого не понимают. Я думаю, что путаница возникает из-за уникальной особенности климата самой обычной земляной постройки: жаркой и засушливой. В таких регионах внешняя температура имеет тенденцию колебаться выше и ниже желаемой внутренней температуры (жарко днем, холодно ночью).Стены из толстого массива могут выступать в качестве эффективной формы динамической изоляции. На мой взгляд, во всех других климатических условиях глиняные материалы не подходят для систем наружных стен, если ваша цель — построить максимально энергоэффективное здание. Вместо этого их следует использовать внутри изолированной оболочки в качестве внутренних стен, полов и штукатурки, чтобы добавить зданию массы, звукоизоляции и красоты.

  В-третьих, земляное строительство не легкое, простое и дешевое. Грязь тяжелая, и вам нужно много ее перемещать, чтобы строить.Это непросто. Ко всему тяжелому, что может упасть вам на голову, нужно относиться серьезно. Что касается дешевизны, то большой плюс земляного строительства, безусловно, в том, что большую часть материала часто можно найти на месте, он вездесущ и недорог. Но земляное строительство трудоемко, поэтому то, что вы сэкономите на материалах, вы можете окупить тяжелым трудом. Конечно, большая часть этого может быть рабским трудом (т. е. вами), но чтобы провести прямое сравнение с традиционными подходами, вы должны ценить это время.Я мог бы сделать бесплатное здание из золота, если бы золото было утилизировано, а труд не оплачивался.

  Наконец, лучший подход к земляному строительству — это тот, который имеет историю в вашем районе, потому что это означает, что местный опыт доступен, и решение проблем и утверждение кода, вероятно, будет проще. Быть новичком без старейшин, которые бы вели вас вперед, может быть одиноким и трудным предприятием. Строить — это тяжелая, серьезная работа, прекрасно вознаграждающая, если все сделано правильно, и потенциально катастрофическая, если все сделано неправильно.

  Анатомия грязи: смеси для земляного строительства

  Adobe. Самодельная конструкция состоит из высушенных на воздухе земляных блоков, уложенных как кирпичи на глиняный раствор. Смесь воды, глинистого грунта, песка (по мере необходимости) и соломы помещают в формы, а полученные блоки укладывают под накрытие для просушки на воздухе. Типичный размер блока составляет 10 на 14 дюймов. Дверные и оконные рамы обычно представляют собой структурные коробки (известные как «баксы»). Поскольку саман может производиться серийно, он является модульным и его можно хранить, он подходит для более медленного поэтапного подхода, типичного для самостоятельного строительства.Поскольку вы делаете блоки, вы можете настроить их размеры в соответствии с вашими потребностями.

  початок. Глыба похожа на саман, за исключением того, что смесь укладывается вручную в комки размером с буханку и ей дают высохнуть в стене перед штукатуркой. Чаще всего его смешивают руками и ногами на брезенте, хотя смешивание также можно механизировать с помощью оборудования, такого как трактор. Глыба может быть скульптурной и может легко вмещать такие элементы, как «окна» из стеклянных бутылок (бутылочные блоки), скамейки, ниши, вешалки, полки и другие элементы.Как и в самане, окна и двери обрамлены баксами. Cob более выразительный и гибкий, чем саман, но, возможно, и более трудоемкий. В отличие от самана, саман не может быть изготовлен заранее и сохранен, поэтому он менее пригоден для поэтапного строительства своими руками. Чтобы получить лучшее из обоих миров, рассмотрите возможность объединения самана и самана: используйте саман для основных стен и саман для скульптурных элементов и секций, где вам нужны окна для бутылок или другие «аксессуары». Початок также отлично подходит для внутренней массы.

  Блоки из спрессованного грунта (CEB). Почва может быть спрессована в форму для изготовления блоков для использования в стенах и полах. Это требует значительных усилий, поэтому необходима машина CEB. Эти машины могут быть как ручными, так и механическими. Я не видел ни одного менее чем за 1500 долларов — они могут быть намного дороже — но если вам нужно много блоков, машина CEB может быстро окупиться. Процесс включает в себя обработку грязи через сито, чтобы удалить камни и разбить глину. Порошок портландцемента часто добавляют для повышения прочности.Смесь помещается в пресс, спрессовывается, а затем укладывается в стопки для сушки и отверждения. Размер и форма блока определяются формой, и некоторые машины допускают различные варианты формы. Вылеченные блоки укладывают так же, как кирпич. Я использовал раствор из той же смеси, что и сам блок.

  Глиняная солома. Глиняная солома (также известная как шелуха, легкая соломенная глина и Leichtlehmbau ) представляет собой солому, покрытую глиняным раствором, полученным путем замачивания глины в воде до тех пор, пока она не станет взвешенной.Его смешивают вручную или с помощью машин, таких как растворосмеситель. Глиняная солома достаточно прочна, чтобы удерживать себя, но недостаточно прочна, чтобы нести значительные нагрузки, такие как крыша, поэтому ее необходимо устанавливать в раму, прикрепленную к каркасной конструкции. Эта более сложная рама может потребовать дополнительных затрат. Глиняно-шлаковая соломенная смесь укладывается в формы и упаковывается на месте. После того, как смесь достаточно высохнет, чтобы выдержать следующий слой, формы перемещаются вверх по стене и укладывается еще один слой материала.Перед нанесением штукатурки стена должна высохнуть, а поскольку стена содержит значительное количество воды, это высыхание может занять несколько недель.

  Глиняная солома легче и ее легче укладывать, чем другие смеси. Он также имеет самое высокое сопротивление тепловому потоку (значение R) на дюйм. Эти значения значительно различаются в зависимости от плотности смеси и ряда других факторов, поэтому определить реальную производительность вашей смеси сложно. В одном исследовании значения R варьировались от R-1 до R-2 на дюйм для смесей с использованием одних и тех же материалов в разных пропорциях.Сравните это примерно с R-3,5 на дюйм для целлюлозной изоляции. Более толстые стены означают большую изоляцию, и это делает соломенную глиняную солому, возможно, единственным методом самодельного земляного дома, который я бы использовал для системы наружных стен в холодном климате.

  Земляные пластыри. Все материалы для земляных стен, описанные до сих пор, обычно отделаны штукатуркой. Земляные стены должны быть «гигроскопичными» — модное слово, означающее, что что-то способно поглощать и выделять водяной пар в ответ на изменения влажности.Земляные стены также необходимо покрыть водопроницаемой штукатуркой. Штукатурки на основе портландцемента использовать не рекомендуется, так как они менее водопроницаемы. Как правило, правильным выбором являются земляные и известковые штукатурки. Земляные штукатурки представляют собой смесь глины, песка и воды. Часто добавляют измельченную солому, особенно в базовые покрытия. Другие материалы, от пшеничной пасты до клея и мочи (да, мочи) могут быть добавлены для настройки свойств смеси, таких как ее водостойкость.

  Земляные полы. Земляные полы бывают разных стилей, например, с лужами, утрамбованные и уложенные.Все они используют глину с достаточным содержанием воды, чтобы связующая глина могла найти свой путь вокруг других материалов. После укладки смесь обычно уплотняют (трамбуют). Иногда смесь наносят слоями и утрамбовывают. Другой подход заключается в укладке спрессованного земляного блока, как толстой плитки. После высыхания пол обычно отделывают, чтобы уменьшить количество пыли, повысить прочность поверхности и ограничить водопроницаемость (см. «Лучшие натуральные отделочные материалы для земляных материалов» ниже).

  Сначала образец, затем сборка

  Земляные строительные материалы представляют собой комбинацию вяжущего (глина) и заполнителя (песок).Часто добавляют солому, чтобы материалы держались вместе. При смешивании с водой частицы глины проскальзывают между частицами песка. Когда смесь высыхает, частицы глины сжимаются, фиксируя песок на месте, создавая конструкционный материал, который может выдерживать собственный вес, а также поддерживать другие объекты, например, крышу. Идеальное соотношение глины варьируется, но один из ориентиров — 75 процентов песка на 25 процентов глины.

  Лучше всего сделать пробные партии смеси, сформировать из них шарики, батоны, маленькие стенки — что угодно — и проверить их на прочность.Ни один из этих тестов не может сказать вам наверняка, выдержит ли ваша земля крышу, поэтому, если вы будете использовать свои земляные стены в качестве несущих стен, на всякий случай наймите инженера.

  Хотите построить свой собственный зеленый дом? Прочтите совет Кларка Снелла в книге «Зеленый дом вашей мечты: первое, что нужно учитывать, прежде чем нанимать подрядчика».

  ---

  Улучшенная натуральная отделка для земляных материалов

  Отделочные земляные штукатурки и полы могут быть основной причиной их медленного принятия в основном строительстве.Земляные штукатурки сохнут медленно, что затрудняет их включение в обычные графики строительства. После высыхания они могут пылить или отслаиваться. Убедить кого-то, что из грязи можно сделать прочный пол, может быть непросто.

  Принятие решения о том, когда использовать «дышащую» отделку, а когда использовать водонепроницаемую, является важной частью головоломки для систем земляных стен и полов. Почва содержит споры грибов, которые могут колонизироваться при воздействии влаги. Если плесень попадает на земляные стены или полы, это потенциально может привести к ухудшению качества воздуха в помещении, и эту проблему трудно решить.

  Для некоторых помещений наилучшим вариантом является воздухопроницаемая отделка. В других областях в первую очередь необходимо предотвратить попадание влаги, иначе это вызовет появление плесени и, возможно, разрушение конструкции.

  Одним из вариантов отделки земляного пола своими руками является льняное масло, но одно только льняное масло требует слишком много слоев, высыхает, питает плесень и не имеет поверхностной плотности или твердости, необходимых для полов. В Earthpaint мы объединили два натуральных покрытия, которые обычно используются для деревянных полов. В этих продуктах используются смолы сосны и кешью для создания более прочных поверхностей, не являющихся источником пищи для плесени.

  Глиняные стены работают лучше всего, если они водоотталкивающие, но проницаемые для водяного пара. Если стены покрыты грунтовкой, защищающей от плесени, и являются водоотталкивающими, но воздухопроницаемыми, влага и плесень не смогут причинить вред стенам. Устранение пыли и укрепление поверхности при сохранении более светлых тонов штукатурки имеет жизненно важное значение.

  Потребовалось несколько попыток, чтобы подобрать нужный оттенок. Средства на масляной основе слишком затемнили стены. Силикатный герметик хорошо затвердел, но не отталкивал воду.Герметики на водной основе имели слишком сильный блеск и не пропускали воздух.

  Мы остановились на эмульсии пчелиного воска и жидкого стекла (силиката натрия), которая пропускает воздух, имеет светлый цвет и приятный естественный блеск. Он отталкивает воду, укрепляет поверхности и устраняет пыль.

  — Том Риу, основатель компании Earthpaint , которая продает морилку для палубы, нетоксичную краску, отделку пола и средства для борьбы с плесенью прямо с завода.

  ---

  Кларк Снелл работает в Лаборатории инновационного жилья Университета Северной Каролины в Шарлотте, где он также является аспирантом в области архитектуры.