Как надстроить второй этаж к дачному домику: Можно ли в дачном домике пристроить второй этаж если нет фундамента? — ЭНКИСТРОЙ

Опубликовано 05.10.197816.10.2021 Автор: alexxlab Категории: Строит

Содержание

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса.

Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем…

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м

Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;

Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

Возможность построить дачный домик быстро;
С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

Каркасной технологии;
Брусе из дерева;
Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

Сроки строительства дачного домика?
Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
Конструкция фундамента для дачного домика?
Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

размер по внешнему периметру — 6х6 м
высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м

Наименование	Брус из сосны, 150х150 мм	Твинблок Д400, толщиной 200 мм
Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%)	10,62 м3	11,81 м3
Цена материала за м3	от 7 000 руб	от 3 450 руб
Стоимость материала стен	74 340 руб	40 745 руб

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
— 73,6% ответили «да, все устраивает»;
— 20,7% — «скорее да, чем нет»;
— 3,4% — «трудно сказать»;
— 2,3% — «не доволен».
Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
— 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
— 30,3% — «скорее да, чем нет»;
— 30,3% — «трудно сказать»;
— 3% — «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400

Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!

Все о дачном домике с мансардой: проекты, особенности, материалы

Если кратко, то контролируйте работу подрядчиков или найдите одну компанию, которая сделает все. Разные бригадымогут создать дополнительные мостики холода. Неправильной укладкой или повреждением тепло- и пароизоляции. В любом случае, дом теряет тепло, и вы больше платите за отопление.

Нестандартная планировка помещений и красивый вид из окон

Важный пункт для тех, кто выбирает проект дачного дома с мансардой для отдыха. Не после усиленной работы в огороде, а просто так.
Мансарда – необычный этаж. Невысокие пристенки, наклонный потолок, иногда балки стропильной системы посреди комнаты. Такие мелочи подходят для уникального дизайна с подвесными цветочными горшками, гамаками.
В мансарде можно создать необычную зону отдыха. Чтобы после работы в огороде или купания на озере полежать с книжкой. Или попить чай, наслаждаясь красивым видом из мансардного окна. Вариантов во что превратить мансарду много, об этом мы уже рассказывали в обзорах проектов.

Дача с мансардой стоит дороже

Мансарда – выбор тех, кто всегда задумывается о прибыли в будущем.

В прошлых статьях мы упоминали об исследовании стоимости недвижимости. Выяснилось, что мансардные окна повышают цену недвижимости до 10%. Даже если в остальном дома полностью одинаковые.

Строительство дачного домика с мансардой – это вклад в будущее. Если надумаете его продавать, то выручите больше.

Материалы для строительства дачного домика с мансардой

Мы уже рассказывали о популярных материалах подробно. Поэтому сейчас пройдем по их основным особенностям и дадим ссылку на статьи, где больше информации. Так вы проще найдете подходящий материал для строительства дома.

Дачный дом с мансардой из кирпича – особенности материала

Кирпич – это классика для строительства красивых, монументальных домов.

Дома из него:

Прочные. Главное выбрать кирпич минимум М-150 для несущих стен и М-125 для внутренних перегородок. Возьмете материал с запасом прочности, будет хорошо. Но это необязательно.
Устойчивые к морозу. Для средней полосы подойдет кирпич F-150, который выдержит 150 циклов замораживания и оттаивания. Для более холодных условий берите кирпич с большим числом после F.
Долговечные. Дома массовой постройки из кирпича, по информации из ГОСТов, стоят по 100 лет и больше.
Экологичные. Кирпич на 100% безопасный материал, потому что в нем только глина, кварцевый песок, известковые породы и доломит. Точные добавки зависят от типа кирпича.

Но стоит кирпич дорого и многие его виды боятся воды. Поэтому потратиться придется много, в том числе на защиту стен от намокания.

Здесь можно почитать про кирпич подробнее и посмотреть проекты домов из него.

Дачный дом с мансардой из бруса – особенности материала

Брус – вариант для тех, кто хочет дом из натурального материала, но без минусов обычного дерева.

Дома из бруса:

Теплые. Теплопроводность бруса в 2,5 раза ниже, чем у кирпича. Но утеплять его все равно нужно, чтобы тратить зимой на отопление меньше.
С минимальной усадкой. С брусом камерной сушки геометрия дома практически не меняется. Поэтому его не приходится конопатить, как при строительстве из бревна. Чем сырее брус, тем больше усадка.
Красивые без отделки. Можно построить дом, обработать его снаружи, а внутри оставить без отделки. Выглядит красиво, удобно в эксплуатации. Захотите изменить интерьер – использовать можно практически любую отделку.
Быстровозводимые. Профессиональная бригада соберет дом из бруса примерно за 1-2 месяца. Точные сроки строительства зависят от размеров и этажности.

Но за деревом нужно ухаживать. Регулярно обновлять огнебиозащиту. Следить за усадкой и появлением трещин после нее. Правильно выбирать поставщика бруса, чтобы он использовал безопасный клей.

Прочитайте эту статью про брус и узнайте на что обращать внимание.

Дачный дом с мансардой из пеноблоков и газобетона – особенности материала

Газобетон и пеноблоки – похожие материалы с небольшими различиями. Все из-за разного подхода к получению пузырьков и формовке блоков. Чтобы узнать больше о каждом материале, прочитайте статьи про отличия пеноблоков и особенности газобетона.

Основные преимущества этих материалов включают:

Низкий вес. Блоки в 2 раза легче кирпича такого же объема. Поэтому можно потратить меньше на фундамент, снизив сечение и армирование.
Легкость обработки. Материал мягкий, поэтому в нем можно нарезать каналы или зашлифовать поверхность. Хороший выбор для создания нестандартных форм.
Низкую теплопроводность. Пузырьки с воздухом снижают теплопотери, так что вы будете дешевле поддерживать температуру в доме.
Тонкий шов. Блоки плотно прилегают друг к другу. Мостиков холода меньше, чем в кирпиче, и дом лучше сохраняет температуру.

Блоки обязательно защищают от воды, армируют и укладывают на специальный клей. Без этого они прослужат мало или потеряют свои свойства. Следуйте технологии, чтобы не тратить деньги зря.

Коротко о главном

Дачный домик с мансардой – это выгодно. Он дешевле в строительстве и обслуживании.
Материалов много на любой вкус и бюджет. От дерева до пеноблоков и газобетона. Хотите надежность за большие деньги – берите кирпич. Любите натуральность – дерево для вас. Нужен легкий и современный дом – ваш вариант газо- и пенобетон. Главное, соблюдайте технологию строительства и все будет хорошо.
Проект можно адаптировать.Смущает какая-то мелочь – обратитесь к архитектору. Вместе разработаете перепланировку, чтобы построить дачный дом мечты.

Хотите узнать о мансардах больше? Оставайтесь с нами, расскажем еще много интересного.

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог. По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным. А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент, не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки. Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно. Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный. Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны, одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией. Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше. Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй, да и вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома. А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества. Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт. Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный» возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме». Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да. Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона. Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса, на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью. При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие. Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах. Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный. С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле? Первая ошибка, в таком подсчете, при равном количестве и площади жилых помещений, одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто. Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже. А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома. Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2. Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного. Частично это так, но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости. Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак». Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа, межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака. Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто. В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм. Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много. Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный. Поэтому сама стоимость работ может отличаться. Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент. В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации. Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется. Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой. Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердакув двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика. Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная. То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади. Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный. Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов. Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже. Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе. Потому что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

(Visited 87 006 times, 13 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Как построить каркасный дачный домик своими руками: этапы

Благодаря относительной легкости и быстрому периоду монтажа каркасные домики получают широкое распространение.

Итак, рассмотрим поэтапное выполнение работ по сборке каркасного дачного домика своими руками.

Начнем с того, что вначале необходимо определить размеры предполагаемого домика и его высотность. Как правило, каркасные домики выполняются высотой в один этаж с двускатной крышей, пространство под которой может служить полноценным вторым этажом.

1. Во-первых, необходимо произвести работы по устройству фундамента для будущего каркасного домика. Ввиду того, что предлагаемый к постройке домик достаточно легкий, под него нет необходимости сооружать дорогостоящий и трудоемкий фундамент. Наиболее распространенным вариантом служит столбчатый фундамент. Определившись с размерами будущего домика, можно начинать устройство столбчатого фундамента. Столбики могут быть произвольной формы.

Важно! Если грунт в местности сооружения каркасного домика не устойчив (болотистая местность, на склоне и т.п.), тогда необходимо под основанием столбиков устроить прочную подушку. Подушка состоит из утрамбованного песка и залитого на него слоя бетона. Если предполагается двухэтажный домик, тогда целесообразно произвести армирование бетона металлическими прутьями диаметром 10 мм.

Для одноэтажного каркасного домика достаточный диаметр столбика составит 300-400 мм. Столбики можно как вкапывать в грунт, так и ставить на прочное основание непосредственно на поверхность самого грунта.

Важно! Если столбики вкапываются в грунт, тогда глубина погружения должна быть ниже точки промерзания грунта в холодное время года.

Столбики располагаются по углам здания в обязательном порядке. Расстояние между столбиками по длине сторон варьируется от 2-м до 3-м.

2. После завершения работ по столбчатому фундаменту производится устройство чернового основания пола. Для этого по периметру всех столбиков устанавливаются балки. Также на противоположно установленных столбиках производится устройство поперечных балок. В результате получается своего рода каркас, на котором будет сооружаться черновой пол и весь будущий домик. Балки могут быть деревянными, железобетонными или металлическими. Выбор материала исходит из экономических и практических расчетов.

Важно! Важным условием в устройстве балок является их состыковка на плоскости столбиков. Если же это по каким-либо причинам невозможно, тогда производится механическое соединение двух балок в местах состыковки.

3. Затем производятся работы по сооружению каркаса стен и потолка. Для стен используются стойки из металлических или деревянных материалов. Как правило, выбор останавливается на более дешевых и доступных материалах в данной местности. Также в этом случае немаловажен расчет предполагаемых нагрузок на стойки здания. Для одноэтажного здания деревянные балки с диаметром сечения в 100 мм являются достаточным вариантом. В случае использования металлических стоек, сечение может быть снижено до 50 мм. Металлические стойки используются пустотелые, что значительно повышает их прочность и снижает стоимость и нагрузку на фундамент.

Установка стоек производится в обязательном порядке по углам здания. Далее периодичность установки варьируется от 2-м до 3-м. Между стойками крепятся поперечины из того же материала и с тем же сечением. Крепление поперечин производится в шахматном порядке. В одном пролете между стойками поперечины крепятся на расстоянии 1,5 м одна выше другой.

Важно! Проемы для предполагаемых окон окаймляются с верхней и нижней сторон поперечинами. Проемы для дверей завершаются крепежом верхней поперечины. Размеры между этими поперечинами соответствуют размерам будущих окон и дверей.

Устройство каркаса потолка производится параллельно с каркасом для стен. Каркас по потолку собирается аналогично каркасу для пола. Единственным отличием является то, что бетонные перемычки для каркаса потолка не используются.

Совет! На этом этапе важно определиться с местом входа на второй этаж. Он должен быть окаймлен со всех сторон балками.

4. После завершения сборки каркаса пола, стен и потолка необходимо приступить к сборке каркаса крыши.

Материал для каркаса крыши должен быть легким и достаточно прочным. Наиболее целесообразно использовать в данном случае деревянные элементы.

Самым простым вариантом является односкатная крыша. Но если есть желание на чердаке второго этажа сделать жилую комнату, тогда лучше выполнить двухскатную крышу. Высоту по коньку будущей крыши определяют в зависимости от желаемой высоты жилой комнаты, которая предполагается на втором этаже.

Пожалуй, для установки кровельного каркаса необходимо больше сноровки, чем в случае стен. Здесь необходимо вначале установить стойки по торцам домика с распорками под углом ската кровли. Затем на эти торцевые стойки по всей длине домика устанавливается балка, которая будет служить верхней частью каркаса кровли. Это и будет конек дома. После чего выполняются скаты кровли с одной и другой стороны. Доски крепятся к коньку и наружному периметру каркаса потолка. Расстояние между досками варьируется от 0,5 м до 1 м. Доски, образующие скаты, крепятся поперечинами в шахматном порядке. Расстояние между поперечинами составляет 0,5 м.

На этом работы по устройству каркаса домика завершены. Далее необходимо обшить каркас с внутренней и наружной стороны, а также произвести работы по устройству кровельного материала.

5. Производятся работы по черновой обшивке каркаса домика.

С наружной стороны обшивка, как правило, производится влагостойкой прессованной фанерой. Листы фанеры крепятся механически к каркасу здания. Расположение листов производится в шахматном порядке. На стыке между листами необходимо произвести дополнительную установку поперечин. Соединение листов должно быть на уровне стоек.

Внутренняя часть каркаса обшивается также фанерой или досками. Принцип работ аналогичен обшивке каркаса с наружной стороны.

Между наружной и внутренней обшивками устанавливаются листы утеплителя.

Каркас пола обшивается черновой доской. Обшивка производится перпендикулярно направлению поперечин каркаса пола.

Важно! Все доски, используемые в строительстве должны пройти обработку средствами от гниения, плесени и других возможных повреждений.

Обшивка каркаса потолка аналогична обшивке стен домика. С нижней части каркаса потолка можно произвести сразу чистовую обшивку.

6. Затем производится устройство кровельного материала.

Выбор кровельного материала необходимо произвести до устройства каркаса для кровли. Так как под выбранный кровельный материал будет производиться корректировка монтажа стропил и поперечин в кровельном каркасе. Производитель кровельного материала, как правило, указывает требования к изготовлению каркаса. Чтобы избежать сложностей в установке кровельных материалов, необходимо с покупкой выбранного материала взять схему его монтажа.

С внутренней стороны кровельный материал утепляется. Утепление производится рулонным утеплителем. Между стропилами крепятся прочные капроновые нити, на которые устанавливается утеплитель. С обеих сторон утеплителя производится устройство барьеров предохраняющих его от влаги.

7. Производится установка окон и дверей.

8. На восьмом этапе выполняется чистовая внутренняя и наружная обшивка домика. В качестве внутренней и наружной обшивки может служить множество различных материалов. Здесь каждый выбирает по желаниям и возможностям. Необходимо лишь помнить, что главным условием в выборе материалов для наружных работ является их устойчивость к воздействию внешней среды.

Работа по строительству каркасного домика своими руками является увлекательным и незаурядным времяпрепровождением. Значительным облегчением в проведении работ будет служить предварительное изготовление чертежей предстоящего к выполнению домика. Также наряду с приобретением строительных и отделочных материалов необходимо брать документацию с техническими характеристиками и правилом их монтажа.

Изготовленный в соответствии с вышеописанными требованиями каркасный дом будет достаточно крепким и долговечным.

Поделиться:

Дачный домик своими руками | balancedfoodandfuel.org

Дача и сегодня мечта многих горожан. Ах, как же хочется хоть на несколько денечков вырваться из суетной мегаполисной жизни и полностью отдаться общению с природой и домочадцами. Купить участок сейчас не проблема, но вот для полной комфортности времяпрепровождения на нем, непременно нужно построить дом.

Совсем не обязательно гнаться за местным лидером и выгонять нечто сродни дворцу. Этим теперь удивить сложно. Гораздо интереснее сделать не помпезный, а уютный дом, да с такой атмосферой, чтобы из него не хотелось уезжать. Это станет возможным, ели вы готовы поработать над его возведением и оформлением с душой, а мы вам подскажем, как построить дачный домик своими руками.

Выбор места

Решив поставить на участке домик, не спешите копать котлован под фундамент. Земля – она, конечно, ваша, но общие правила застройки придется соблюсти. Правовые акты говорят, что дом может быть поставлен:

1. Не ближе чем в 5 метрах от улицы.

2. Как минимум в 3 метрах от проезжей части.

3. На удалении 3 метров от соседнего строения.

Правила расположения дачного домика на участке

Посмотрите, что у вас получается. Если строительная площадка припадёт на низину, нужно будет искать альтернативный вариант. В яме дом ставить – нонсенс. Его будет постоянно подтапливать то дождевая, то талая вода. Нужно найти место на возвышенности. Хорошо, если она будет расположена в северо-западной части участка. Если рельеф ландшафта совершенно ровный, готовьтесь обустраивать серьезную дренажную систему.

Несколько удачных проектов дачных домов

Компактность строения не повод отказываться от комфорта. Даже самую небольшую площадь можно распланировать так, чтобы в доме имелись и кухня, и комнаты, и роскошная веранда. Последняя, кстати, будет самым любимым местом для семейных посиделок.

Просматривая типовые проекты невозможно не заметить, что лидирующее место занимают одноэтажные постройки с чердаками. Вариант, проверенный временем и имеющий перспективу развития. Наличие чердака позволит отказаться от хозблока, ведь хранить инструменты и подсобные вещи можно и на его сухом и рационально обустроенном пространстве. К такому дому зачастую пристраиваются открытые террасы, которые в летнюю пору становятся уютной столовой.

Проект одноэтажного дачного домика с мансардой

Расширить полезную площадь дачного дома поможет строительство мансарды. При этом вам не придется достраивать полноценный второй этаж. Достаточно будет лишь изменить конфигурацию крыши и слегка ее приподнять. В такой планировке спальни рационально перенести наверх, оставив первый этаж под просторную кухню и небольшую гостиную.

Спальня на мансардном этаже

Необычно и стильно смотрятся дома в стиле хай-тек. Их отличает точная геометрия архитектуры и плоская кровля.

Дачный домик в стиле хай тек

Интересна идея домов-близнецов. Помимо основного здания на участке ставится его уменьшенная копия. Это актуально для тех, кто любит отдыхать в больших шумных компаниях. Гостевой домик с раздельными двухуровневыми комнатами в этом случае будет очень даже кстати. Вы не будете стеснять своих гостей, а они, в свою очередь, вас.

Домики – близнецы на дачном участке

Сборные конструкции

Сборные дачные домики уже давно перестали быть непривлекательными, однообразными параллелепипедами. Современные производители предлагают весьма оригинальные в архитектурном решении одно/двухэтажные строения улучшенной планировки. Возводить домик такого типа – сплошное удовольствие. По сути, вы приобретаете своеобразный строительный конструктор, для сборки объекта из элементов которого, не требуется обладать специфическими навыками.

Дачный домик сборного типа

Примечательно, что в сборных домах изначально предусмотрены коммуникационные системы.

Здесь есть:

1. Электропроводка.

2. Вентиляционные ходы.

3. Системы кондиционирования.

4. Водопровод.

Коммуникации дачного домика

Это избавит от глобальных ошибок по их обустройству, так часто допускаемых новичками при строительстве дачного домика своими руками. Внутри строения предусмотрены:

1. Кухня.

2. Комнаты отдыха.

3. Ванная.

Планировка сборного дачного домика

Наличие электричества и отопления позволит полноценно использовать домик для проживания даже в холодные зимние дни.

Для полного комфорта в собранном дачном домике отделывают потолки (чаще всего подвесными системами), устанавливают душевую кабину, водонагреватель, другую необходимую сантехнику. Осталось вдохнуть в него жизнь, наполнив интерьер мебелью, милыми мелочами, и можно заселяться.

Домик из бруса

Отличным выбором будет строительство дома из бруса. Для этих целей годится как профилированная его разновидность, так и клееная. Вариант экономичный, так как строение не потребует глобальных отделочных работ и экологичный, потому что внутри всегда будет комфортный микроклимат. Радость омрачится лишь сложностью возведения. Скорее всего, вам придется просить помощи специалистов в этом вопросе.

Сборный дом из бруса

Домик из камня

Каменные дома на дачных участках – настоящая роскошь. Это наиболее прочные и долговечные постройки. Да, на их строительство придется солидно потратиться, но и прослужит вам жилье долго и праведно. Рабочим материалом может быть:

1. Кирпич.

Дачный домик из кирпича

2. Пенобетонные блоки.

Строительство дачного дома из пенобетонна

3. Газобетонные блоки.

Дом из газобетонных блоков

4. Природный камень.

Дом из природного камня

5. Ракушник.

Дачный дом из ракушечника

Самостоятельно построить объект такого объема ы короткие сроки – практически нереально, так что, если вы не хотите получить на участке полувековой долгострой, лучше сразу наймите бригаду квалифицированных каменщиков.

Домик каркасной сборки

Подобные проекты настоящая палочка-выручалочка, так как относится к разряду малобюджетных. К тому же и справиться с их возведением вполне реально своими силами. Технология их сборки проста и быстра. Некоторые моменты, конечно, потребуют дополнительных рук, но это не значит, что надо звать на помощь строительную бригаду. Вы вполне обойдетесь услугами пары помощников, нанятых с поденной оплатой. Если взяться за дело с огоньком, то ваш дачный домик будет готов уже через несколько недель. Ускоренная отделка – и можно начинать его эксплуатировать. Для облегченных стен не понадобится закладывать мощный фундамент, а многослойность пола и межэтажных перекрытий даст возможность скрыть трубы и провода инженерных коммуникаций.

Каркасный дачный домик

Как построить дачный дом каркасного типа своими руками

Рассматривать технологические моменты мы будем на строительстве двухэтажного здания. Размер объекта – 5х10м. Толщина используемого утеплителя в данном случае – 15 см.

Шаг 1 – фундамент

Если вам повезло, и на участке бывшими владельцами уже был залит ленточный фундамент, то можно просто откорректировать его периметр, увеличив или уменьшив размер. Добавлять длину и ширину проще всего столбчатой технологией. В итоге вы получите хоть и комбинированное, но довольно прочное основание под выгонку стен. старый фундамент неплохо дополнительно защитить. Для этого его освобождают от прилегающего грунта примерно на полуметровую глубину и наносят на стенки гидроизоляционный состав.

Заливка ленточного фундамента

После высыхания фундамент обкладывают гидростеклоизолом. Открытое околофундаментное пространство заполняют песком, который нужно будет хорошенько утрамбовать. Он выполнит роль естественного дренажа. Теперь можно вернуть на место и убранный грунт.

В случае, когда все приходится начинать с нуля, первым делом с облюбованного под строительство участка удаляют плодородный грунт. Его отправляют в огород, для рационального использования. Вместо земельного пласта засыпается песок.

Укладка ленточного фундамента для дачного домика

Размечаем площадку и копаем ров по форме будущего фундамента. Делаем опалубку и заливаем его одним из доступных способов. Проще всего работать по ленточной технологии. Поверхность застывшего основания также тщательно гидроизолируется. Чтобы поставить цокольное перекрытие, в фундаменте нужно делать продухи, в которые будут установлены анкера со шпильками. В среднем требуется 9-12 таких отверстий. Цокольную часть стены также надо защитить от подмокания, поэтому фундамент покрывают гидростеклоизолом и пленкой. Цокольная часть каркасного дома делается из кирпича и имеет высоту 1 метр.

Гидроизоляция цокольного этажа

Шаг 2 – сборка цокольного перекрытия

Монтировать цокольное перекрытие следует по технологической схеме «платформа». Если фундамент столбчатый, то брусья крепят попарно к каждому столбцу. На ленточный может быть положена доска 50-ка или балки сечением 10х15см. деревянные элементы закрепляют шпильками, о монтаже которых упоминалось выше. Конструкция цокольного перекрытия должна иметь определенную жесткость. Придать ее помогут установленные по центру дома балки. Высота обвязки должна составлять 15 см.

Установка цокольного перекрытия

Поверх нее будут укладываться толстые доски, с шаговым расстоянием 60 см. Нижней частью системы должен быть черновой пол. Его настилают из 25-ти миллиметровых досок. В итоге должно получиться ячеистое основание. Наполнителем ячеек будет пенопласт 5-ти и 10-ти мм толщины. Его укладывают слоями. Оставшиеся щели герметизируют монтажной пеной. Теперь можно настелить чистовой пол.

Схема цокольного перекрытия

Шаг 3 – вывод стен

Собирать стены будем на поверхности уже готового пола нашего каркасного дома. Полученные модули фиксируются к нижней части брусковой обвязки. Длина стоек с учетом ригеля будет равна 290 см. Расчётная высота потолка первого этажа не менее 245 см. Последующий этаж можно сделать несколько ниже. Каркасная стена довольно объемна и лучше не пытаться устанавливать ее в одиночку. На этом этапе строительства рационально привлекать помощников. Монтаж угловых и межкомнатных стен займет около недели.

Сборка стен дачного домика

Важно правильно соединить угловые зоны с поперечными обвязками. Для надежной фиксации используют:

1. Специальные шипы.

2. Соединительные скобы.

3. Уголки.

4. Пластины.

Нужно следить за отвесностью стен и промежуточных стоек. Все конструкции должны находиться в одной плоскости. Почему это важно вы поймете на этапе обшивки. При сборке каркаса между близстоящими стойками должен оставаться зазор, ширина которого будет равна толщине утеплителя, который планируется укладывать в простенок. С таким подходом вы избежите возни с подрезкой утеплительных плит или их склеивания, что, кстати, положительно скажется как не скорости монтажных работ, так и на качестве теплоизоляции объекта. Отсутствие лишних швов и стыков минимизирует теплопотери.

Схема сборки каркасного дачного домика

Шаг 4 – укрепление каркаса

Стеновой каркас должен иметь запас прочности, придать который ему можно дополнив конструкцию подкосами и раскосами. Роль подобных составляющих сложно переоценить. Они формируют пространственную жесткость остова. Соединение подкосов с брусковой обвязкой и стойками производится путем лобовой врубки. Раскосы вводятся врубкой полусковороднем или крепятся с помощью банальных гвоздей и болтов. На каждой стеновой поверхности должно стоять как минимум два подкоса. Заведомо большее количество деталей появляется в том случае, если к каркасу сборного дома предъявляются повышенные требования в отношении силовой жесткости. Дополнительными гарантами прочности дома станут перекрытия, стеновая обшивка, внутренние перегородки.

Угловые соединения в каркасном доме

При ведении строительства двухэтажного дачного домика непременно возникнет необходимость в монтаже межэтажных перекрытий. Поскольку х площадь будет достаточно велика в нашем случае, то придется подстраховать их прочность обустройством ригелей. Элементы сделают лаги более надежными, жесткими и прочными. Они исключат опасность их прогиба на протяжении всего эксплуатационного срока службы дома. На нашем объекте ригели будут слоистыми. На их сооружение будут использованы пятидесяти миллиметровые доски, скрепленные с боков досками в половину меньшего сечения. Горизонтальные ригели ставятся над оконными проемами и в области дверей. В первом случае х требуется два, во втором достаточно одной усиливающей конструкции.

Балки межэтажного перекрытия каркасного дома

Шаг 5 – ставим крышу

Конструкция крыши в каркасном доме состоит из стропильной системы и непосредственно кровельной части. Последняя многослойна и своим строением напоминает пирог. В составе:

1. Черновое покрытие.

2. Слой пароизоляции.

3. Слой гидроизоляции.

4. Декоративное покрытие.

Конструкция крыши каркасного дачного домика

Стропильная система собирается по предварительно разработанному проекту. По нему же рассчитывается и расход материалов. Оптимальная высота чердачного пространства 150 см. Идеальная форма кровли – четырехскатная, хотя проектом может быть предусмотрено любое ее решение. Установка крыши в среднем занимает около недели. Черновой слой собирается из 25-миллиметровых досок. Он станет основой для крепления изоляции. ICOPAL может быть заменен банальным рубероидом, фиксация которого производится гвоздями «сороковкой». Лучше отдать предпочтение материалу финского производства, который отличается прочностью на излом и более легок. В отношении разницы в цене можно не переживать. Сильно вы не переплатите за последний.

Сборка крыши каркасного дома

Шаг 6 – обшивка стен

Возведенный каркас дома следует обшить дюймовой доской. При этом часть обшивочного материала нужно прикрепить под некоторым углом, чтобы добавить домовой конструкции надежности. Если есть финансовая возможность, то вместо доски лучше обшивать дом цементно-стружечными плитами или плитным материалом иного вида.

Стена каркасного дома в разрезе

Если дом строится в межсезонье, то до остекления и установки дверей все проемы следует затянуть плотной пленкой. Таким же образом можно защитить поставленную стропильную систему крыши, если на ней еще нет кровельного покрытия. Обшивочные работы всегда начинают с фасада и продолжают по боковым стенам. Задняя часть дома заделывается последней.

Обшивка стен дачного домика

Шаг 7 – финишные работы

Ваш дачный домик практически готов. Сталось поднапрячься самую малость и придать ему эстетичный вид. Первыми стоит провести кровельные работы. Лучшим материалом для оформления скатов крыши будет гибкая битумная черепица. Здесь вам снова потребуется помощник. На покрытие каркасного дома наших габаритов потребуется 29 упаковок мягкой кровли. Содержимое одной такой пачки рассчитано на отделку 2,57 м2 поверхности. Работая с напарником, вы сможете накрывать до 15-18 квадратных метров крыши в день.

Крыша из битумной черепицы

Работы начинают вестись с середины ската. Первый ряд черепицы выкладывается по горизонтали. Он должен лечь параллельно коньково-кровельному. Второй ряд уже будет укладываться от центра в стороны, при этом гонт придется смещать на половину лепестка. Для того, чтобы крыша получилась красивой нужно следить за прямолинейностью укладывания рядов. В этом поможет предварительно сделанная разметка основания путем натяжения нитей или отбивки шнуркой.

Фиксируют мягкую черепицу обычными гвоздями. Важно забивать их строго перпендикулярно, причем делать это так, чтобы шляпка не врезалась в гонт, а была вровень с основной поверхностью.

Монтаж битумной черепицы

Кровельные работы гибкой черепицей ведутся при температуре не ниже + 20о, причем рабочий день делится на 2 половины: утреннюю и вечернюю. Время стояния солнца в зените из графика выпадает. В сильную жару для передвижения по уже застеленным участкам следует использовать специальные подмостки. Это предотвратит деформацию кровельной поверхности.

Особое внимание выведению проходных элементов (труб, дымоходов). Перед установкой детали смазывают битумной мастикой и надежно фиксируют к основанию крыши. Место выхода также обрабатывается битумным составом и уже на него укладывается кровельный материал. Для плотного прилегания следует произвести подрезку черепицы, что делается непосредственно по месту.

Монтаж дымохода в битумную черепицу

Финальным этапом кровельных работ станет монтаж конькового аэратора. Этот элемент необходим для беспрепятственного выхода воздуха из-под кровельного пространства.

Коньковый аэратор для крыши

Вдоль конька по деревянному настилу крыши для него выпиливается ложе с просветом в 3-8 см. Крепление аэратора производится оцинкованными саморезами. Далее следует защитный слой из коньково-карнизной черепицы. Не забудьте о необходимости установки на крыше системы водостоков.

Крыша готова. Самое время заняться декором стен. Внешнюю облицовку каркасных строений рационально производить сайдингом. Искусное сочетание его расцветок поможет сделать ваш домик неотразимым, оригинальным и легко узнаваемым на общем фоне застроек. Более ярким цветом стоит выделить углы дома и область стен под оконными проемами.

Отделка каркасного дома сайдингом

Облицовка делается пошагово. Перед тем, как крепить сайдинг, стены буквально обматывают специальным ветрозащитным материалом типа «Изоспан». Поверх него набивается обрешетка. Шаговое расстояние крепления досок – 37 см, вентиляционный зазор – 5 см.

Теперь можно приступать к фиксации облицовочных панелей. На данную часть работ потребуется несколько дней. Вам не обойтись без металлической туры. Ее не обязательно приобретать. Леса такого типа можно взять на прокат.

Шаг 8 – внутренние обшивочные работы

Работы по внутренней обшивке нужно начинать с утепления стен. Подойдут синтепоновые маты или рулонные утеплители. Последние, в данном случае, предпочтительнее, так как не образуют лишних стыков. Утеплительную прослойку проводят между стойками каркасной основы и фиксируют строительным степлером. Стыковые швы дополнительно изолируют скотчем. Это нужно делать, чтобы утеплитель не осел в эксплуатационном периоде. Чердачное перекрытие утепляют эковатой, которая, к тому же, служит великолепным звукоизолятором.

Утепление чердака дачного домика

Внутренняя обшивка выполняется шпунтованной доской, поверх которой будут устанавливаться листы гипсокартона. Альтернативой последнему могут стать плиты ДСП и другие листовые материалы. Осталось красиво отделать интерьер, завезти мебель и можно праздновать новоселье.

Внутренняя обшивка каркасного дома

Интерьерные решения

Подобрать стиль для внутреннего убранства дачного домика порой не так сложно, как кажется изначально. Есть множество симпатичных и при этом вполне бюджетных решений вопроса. К чему стоит присмотреться?

Кантри

Дачная обстановка и местоположение дома само намекает на необходимость оформления интерьера в каком-то натуральном, мягком, простом, без особой вычурности духе. И лучше всего на эту роль подойдет, конечно же, представитель деревенского направления – старый добрый кантри. В таком интерьере появятся только те предметы мебели и украшения, без функционала которых, в быту не обойтись. Если это будут миленькие шторки на кухонном серванте, то кроме декоративной функции они будут выполнять еще и вполне практическую, а именно, замещать дверцы. И так будет во всем. Поэтому не стоит опасаться захламленности пространства хоть и подходящими по стилю, но совершенно ненужными вещами.

Интерьер дачного домика в стиле кантри

Кантри имеет множество разновидностей, поэтому не стоит зацикливаться на образе русской избы, хотя такой интерьер уж очень нам по сердцу. Ваша дача вполне может стать уголком американской, французской, английской культуры. Так называемое этнокантри сегодня в моде. Направления отличаются способами меблирования и дизайном тематических элементов, таких как: пледы, скатерти, накидки.

Интерьер дачного домика в стиле этнического кантри

Ретро

Этот вариант интерьерного оформления сродни кантри. Сходство выражается в использовании при создании соответствующей обстановки «ретро-вкраплений», которыми служат старые абажуры, посуда, плетеная или антикварная мебель вычурных форм. Подчеркнуть раритетность обстановки помогут старинные ходики и дорогие вазы. В почете цветочные узоры, геометрические орнаменты, картины авангардистов.

Интерьер дома в стиле ретро

Классика

Если хотите чего-то солидного, то обратитесь к классическим направлениям. Любое представленное здесь решение будет отличаться роскошью. Если в вышеперечисленных вариантах все необходимое для создания соответствующей обстановки можно отыскать на чердаках, то для воплощения в жизнь классического стиля потребуется закупить:

1. Роскошную в своей монументальности мебель.

2. Высокопарные люстры и бра.

3. Дорогой текстиль.

4. Тяжелые шторы.

5. Ковры.

6. Дорогие картины.

7. Предметы антиквариата.

Интерьер в классическом стиле

«Дачный» стиль

Никто не мешает вам превратить свой дачный домик в стилистическое ассорти. Вы можете комбинировать направления, и вам никто не скажет, что это безвкусно. Спальня в духе ретро вполне может соседствовать с классической гостиной и кухней аскетического убранства. В мансардном помещении прекрасно уживутся прованс и барокко. Отлично будет смотреться веранда в ярком и полном красок восточном стиле, то же самое можно сказать об архитектуре дома и его дизайне.

Оформление мансарды в “дачном” стиле

Заключение

Воплощайте в жизнь все, что вам нравится, без ограничений и оглядки на мнение окружающих. Дача – это место, где должны сбываться мечты!

Фотогалерея – дачный домик

Видео

Автор: Михаил Бонд

Как надстроить второй этаж к дачному домику

Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома.

Факторы, определяющие выбор типа надстройки

Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.

При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, надстройка мансардного этажа дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.

Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.

Грамотное проектирование стен и кровли мансардного этажа позволяет обустроить достаточно просторное, уютное и функциональное жилое помещение.

Решение в пользу возведения мансарды либо целостного этажа во многом зависит от архитектурно-технических характеристик здания, а также индивидуальных предпочтений его владельца. Особенности строения мансарды с различными формами крыш, компактными балконами и террасами позволяют создать более оригинальный экстерьер сооружения. Дополнительный полноценный этаж имеет более аскетичный вид.

Инженерно-техническая экспертиза состояния здания

Начинать возведение дополнительного этажа допускается после подробного изучения технических характеристик сооружения. Инженерно-техническая экспертиза позволяет рассчитать изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения, определить расположение перегородок. Осуществление процедуры инженерно-технического осмотра находится в компетенции государственных и частных организаций, имеющих соответствующие документы, разрешающие осуществление подобных услуг.

В процессе исследования определяют следующие параметры объекта:

техническое состояние составных элементов сооружения;
запас прочности несущих конструкций;
особенности укрепления элементов конструкции.

Для выявления даже скрытых изъянов проводят комплексное обследование объекта. Устранение имеющихся недостатков позволит в дальнейшем предотвратить дополнительные материальные расходы. Комплексное исследование включает несколько этапов:

сбор информации о технических характеристиках дома, используемых стройматериалов, длительности и условиях эксплуатации;
составление плана исследовательских мероприятий;
осмотр сооружения с использованием специального оборудования;
лабораторные исследования проб;
оформление технического отчета.

После визуального осмотра и детального обследования экспертов организации выдаются акты осмотра и технический отчет, содержащий план исследовательских действий, полученные результаты, их оценку, заключение и советы по укреплению конструкции.

Виды технологий надстройки дополнительного этажа

В зависимости от состояния несущих элементов конструкции и допустимой нагрузки определяются с материалами и особенностями возведения дополнительного этажа. При недостаточном запасе прочности несущих конструкций предварительно укрепляют фундамент, стены и стропильную систему сооружения. При строительстве мансардного помещения в многоквартирном доме основополагающим аспектом является безопасность других жильцов.

Монтаж второго этажа может осуществляться следующими способами:

каменная кладка;
конструкций из железобетонных элементов;
из деревянных бревен или бруса;
применение каркасной технологии;
комбинированные варианты.

Долговечными и доступными по стоимости являются металлические рамные и фермовые сооружения. Некоторые сложности могут возникнуть при подъеме тяжелых деталей к месту возведения дополнительного уровня. Для этого, скорее всего, потребуется привлечение специальной строительной техники.

Прежде чем осуществлять монтаж дополнительного этажа из железобетонных элементов или кирпича, необходимо основательно укрепить стены и фундамент. Чтобы уменьшить нагрузку на конструкцию дома по всему его периметру располагают поддерживающие сваи.

Этаж из деревянного бруса является наиболее приемлемым для проживания людей по экологическим свойствам. Определенные неудобства возникают на этапе окончательной отделки помещение. К данному виду работ рекомендовано приступать лишь через год.

В условиях ограниченных финансовых возможностей и времени на усиление сооружения под строительство второго этажа, его надстройку целесообразно выполнить с применением облегченных каркасных панелей или готовых сборных конструкций. К их основным преимуществам можно отнести небольшой вес, пожаробезопасность, доступную стоимость, быстрый монтаж.

Современный рынок строительных материалов располагает сборными конструкциями, состоящими из отдельных частей. Они могут быть выполнены из различных материалов, но наиболее востребованными являются изделия из древесины. Монтаж единой конструкции осуществляется непосредственно на месте надстройки этажа. Детали из дерева соединяются посредством шпоночного крепления. Стыковка клееных гнутых брусьев осуществляется шпоночным способом.

Способы снижения нагрузки на фундамент и стены дома

Для уменьшения или полного перераспределения нагрузки с несущих элементов снаружи или внутри здания монтируют специальный каркас. Внутренний каркас представляет собой укрепления, расположенные внутри помещения. При строительстве дополнительного уровня нагрузка будет распределяться на дополнительный каркас и стены дома.

При монтаже каркаса, расположенного снаружи, по периметру сооружения устанавливают сваи или колоны, а также несущие однопролетные балки. Для установки колонн предварительно заливают основание.

Для неполной разгрузки несущих элементов дома используют опоры из дерева или металла, установленные временно. Процесс монтажа такого укрепления предполагает укладку специальных опорных подушек на расстоянии 150-200 см от стен дома. На брус, расположенный на опорных подушках, устанавливают стойки, чаще из древесины.

К деревянным стойкам посредством скоб присоединяется верхняя обвязка. Далее между нижним брусом и стойками забивают клинья. После чего частично уменьшается нагрузки на стены и распределяется по временно установленным опорам.

В многоквартирном доме опоры, располагаемые на каждом этаже, необходимо располагать одну над другой. Укрепление стоек раскосами увеличивает прочность конструкции.

Полную разгрузка фундамента дома выполняют с помощью заделанных в кладку стены балок (рандбалок), а также расположенных поперек балок из железобетона или металла. Предварительно штробят стены под балки и устраивают цементно-песчаную подушку. Устанавливают рандбалки в штрабе и закрепляют клиньями. Пространство между балками и стенами заливают смесью цемента и песка. В результате нагрузка распределяется на новое основание.

Последовательность работ при надстройке второго этажа

Надстройку дополнительного уровня осуществляют согласно составленному проекту, который включает перечень работ по утеплению, гидроизоляции, монтажу систем коммуникаций. Необходимо также обеспечить достаточное вентилирование чердачного помещения.

Процесс надстройки дополнительного этажа включает следующие основные этапы:

демонтаж кровли;
доставка стройматериалов к месту возведения;
установка обвязки, каркасных стоек и стропил;
внешняя обшивка каркаса ориентированно-стружечными плитами;
устройство гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции;
внутренняя обшивка панелями;
монтаж кровельного материала;
обустройство пола, стен, потолка;
декоративная отделка помещения.

Начинать сборку дополнительного этажа здания необходимо с монтажа основания. Брус для устройства нижней обвязки обычно соединяется между собой способом «в лапу». Затем так же к обвязке крепятся вертикальные боковые стойки. Угловые стойки к основанию лучше крепить по типу соединения «паз – шип». Для этого в брусьях обвязки делается паз, а на угловых стойках – шип.

В здании площадью не более 100 м.кв. возможно устройство деревянного чернового пола на лагах. В более масштабном многоквартирном доме для устройства пола дополнительного этажа необходимо использовать более мощные монолитные конструкции либо с применением железобетонных плит.

Кровля сооружается из стропильных ферм, которые нагелями крепятся к продольным балкам. Затем делается обрешетка досками, укладывается паро- и гидроизоляция кровли. После чего можно приступать к монтажу кровельного материала.

Расположение окон и лестниц продумывается заранее. При возведении полноценного этажа лестничный проем располагают над прихожей или гостиной. Разделить помещение на комнаты можно перегородками из гипсокартона. Вход в мансардное помещение удобнее расположить со стороны веранды, террасы или коридора.

Надстройка второго этажа

Надстройка второго этажа или пристройка к старому дому требует продуманного решения и тщательного обследования старых конструкций стен на предмет увеличения новых нагрузок, исследования старого фундамента и многих других сопутствующих проблем, которые возникают в связи с реконструкцией.
Первый шаг – проверка на прочность стен и фундамента существующего дома. Убедившись, что фундамент позволит выдержать дополнительные нагрузки, можно приступать к созданию эскиза будущего двухэтажного дома.
Для укрепления стен старого дома и возведения конструкции второго этажа, решает установить деревянные стойки-колонны, которые будут опорой стен первого и второго этажа. См. на плане.
Их монтируем на бетонные плиты, располагаемые рядом со старым фундаментом, они опускаются на такую же глубину, что и в старом доме. С двух сторон к старому дому пристраивается двухэтажная пристройка Г-образной формы, опорой которых служат колонны (всего 7 штук). Их устанавливают на стальные винтовые сваи на глубину 170-180 см. Можно обстроить дом с четырех сторон, сделать этакий «футляр».
Затем винновые сваи связывают между собой с помощью стальных горизонтальных балок, которые в свою очередь, соединяются с опорами (пилястрами) на старом доме.
Все винтовые сваи образуют единую объемную конструкцию, связанную с существующими опорами старого жилища. Ограждающие конструкции новой части дома выполняются из многослойных (сэндвич) стен, которые состоят из внутреннего слоя утеплителя (10-15 см), гидроизоляции, пароизоляции и обшивки стеновым материалом на Ваш выбор.
Дальше уже фасадные работы по покраске, например, акриловой краской, фасадной, защищающей стены от разрушения, и в общем стиле со старым домом.

перестройка дачного домика в двухэтажный

Когда-то был куплен садовый участок с домиком 5 на 3 метра.
В процессе обживания было решено пристроить кухню 3 на 3 метра, но, как часто бывает, будущая кухня выросла до комнаты 5,5 на 3,5, а кухню решили разместить в бывшей комнате. Так вот, когда возник вопрос о крыше, жена категорически была против мансарды, мол, дорого, давай простую двухскатную крышу.
Настоял на своём, была построена мансарда размером первого этажа, надеялся сделать себе там что-то вроде мастерской с кабинетом.
ЩАААСС! кабинет тебе, после утепления и косметического ремонта там сейчас что-то вроде клуба по интересам, меня со своими интересами задвинули в угол, а самое интересное и светлое место у окна заняла жена со своей швейной мастерской, причем, мне кажется, как-то нехорошо поглядывает на мой угол, да и намеки вроде там ещё ей что-то можно поставить… в общем делёжка пошла!
Мои возражения, мол, сама не хотела второй этаж, отметаются, как злобный наговор, но стоит отдать должное, жена дала несколько действительно нужных идей и выступила главным дизайнером, благодаря чему имеем небольшой балкончик, на котором приятно попить чаю, с потрясающим видом на сад и окрестности и высоченный потолок по скатам крыши, а не прямой по балкам, со светодиодной разноцветной подсветкой, да и отделка впечатляет, в общем, красиво.
Из неудобств, конечно, лестница, как ни старался сделать её более пологой, получилась немного крутовато, да и места она заняла, как минимум, около двух квадратных метров, что для таких небольших комнат весьма много, на первом этаже выкрутился тем, что под лестницей сделал полноценную гардеробную-кладовку с раздвижной дверью, зеркалами и освещением, из которой был тут же изгнан уже при первой попытке сунуть туда свой многочисленный инструмент, короче, сделал своей любимой ХОМЯЧИНЕ неплохую норку.

На втором этаже ничего не смог придумать, кроме как просто огородить проём перилами с балясинами, и эта конструкция очень мешает, да и места занимает много, но что делать.
В общем, как то так.
Осталось подкопить денег, и из всего этого строительства, похожего на букву Г, сделать полноценный дом прямоугольной формы, предполагается пристройка закрытой террасы и надстройка ещё одной комнаты над старым домиком и продолжение крыши единым целым.
Фото внутренней отделки у жены в телефоне, любит хвалиться, будет интересно, выложу.

Строительство и мой любимый Хомяк.

Первый этаж, слева та самая гардеробно-кладовочная норка:

Как сделать что-то самому, своими руками — сайт домашнего мастера

ОТЛИЧНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И РУКОДЕЛИЯ И ВСЕ ДЛЯ САДА, ДОМА И ДАЧИ БУКВАЛЬНО ДАРОМ — УБЕДИТЕСЬ САМИ. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Многие дачники год за годом пристраивают к своему дому различные помещения. В результате дом становится больше и удобнее, а если поменять обшивку здания, то еще и красивее. Такие работы, ведущие к изменению объема и внешнего вида здания, принято называть реконструкцией. Единых правил осуществления реконструкции не существует — все постройки индивидуальны, поэтому в каждом конкретном случае приходится решать, какие именно работы и затраты необходимы, чтобы добиться желаемого результата.

По семейным обстоятельствам

Чаще всего прибавка площади требуется при существенном увеличении семьи или изменении ее потребностей (выросшие дети нуждаются в отдельных комнатах, взрослые дети объединяются с родителями, появились внуки и т. п.). Бывает, что просто есть свободные деньги, чтобы сделать дом комфортнее. В этом случае многие пристраивают веранду или зимний сад, переоборудуют чердак в мансарду и т. п. Поэтапное строительство удобно тем, что его можно осуществлять постепенно, по мере поступления средств, и через несколько лет получить комфортное жилье, соответствующее потребностям семьи.

Варианты увеличения дома

переоборудование чердака в мансарду без изменения объема здания
надстройка второго этажа без увеличения площади застройки
пристройка дополнительного объема с увеличением площади застройки

Резервы развития

Осуществить перестройку дома будет легче и дешевле, если запланировать ее на этапе проектирования дома, разбив строительство на две очереди. В первоначальном объеме предусматривают помещения, необходимые семье на данный момент, а также закладывают резервы его развития. Если дом будет наращиваться в высоту, рассчитывается необходимая несущая способность фундамента и стен.

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ДОМА И САДА, РУКОДЕЛИЯ И ПР. ЦЕНЫ ОЧЕНЬ НИЗКИЕ

В чердачных перекрытиях оставляют проем для будущей лестницы, временно зашив его фанерой. Утеплитель для чердачных перекрытий выбирается такой, чтобы его можно было переложить в конструкцию кровли. Если дом будет увеличиваться по горизонтали, в стене, к которой будет пристраиваться новый объем, не делают окон. Форма крыши должна легко сочетаться с крышей пристройки. Под пристройку можно заранее заложить общий с домом фундамент.

Повысить уровень комфорта в доме можно и без увеличения площади. Иной раз достаточно небольшой модернизации, включающей легкую перепланировку, утепление конструкций и замену устаревшего оборудования.

Точный расчет

Модернизировать можно почти любой старый дом, главное, провести реконструкцию технологически правильно, чтобы не пострадало существующее здание, а пристроенные части были прочными и надежными. Поскольку каждый дом индивидуален, необходимо учесть состояние всех его конструкций и возможность их сочетания с новыми элементами, чтобы понять, насколько они пригодны для отведенной им роли.

Лучше, если это сделает специалист, имеющий соответствующий опыт работы. Если окажется, что конструкции повреждены или их несущая способность мала для возведения надстройки, специалист может предложить другое конструктивное решение и посчитает, сколько это будет стоить. Это позволит прикинуть баланс между затратами и планируемым результатом. Может оказаться, что цена вопроса настолько велика, что проще продать старый дом и купить новый.

Оборудуем мансарду

Проще всего увеличить полезную площадь дома, переоборудовав холодный чердак в жилую мансарду в пределах существующего объема крыши. Такая реконструкция не требует согласований и дает возможность прирастить порядка 60 % процентов от площади первого этажа. Это возможно только в том случае, если форма крыши позволяет разместить в подкровельном пространстве помещение, комфортное для передвижений в полный рост.

В любом случае потребуется ревизия стропильной системы и кровельного покрытия. Ведь после реконструкции вес кровли существенно увеличится за счет утеплителя и изоляционной пленки. Может потребоваться и усиление чердачных перекрытий, поскольку мансарда будет нагружена больше, чем чердак. При нехватке света в скаты крыши нужно будет врезать мансардные окна.

Лестница на второй этаж займет больше полезной площади, чем чердачная. Чтобы увеличить отверстие в перекрытии, придется его частично разобрать и укрепить.

Увеличение дома по вертикали

Увеличить в два раза позволит достройка второго этажа. Он не займет место на участке, не потревожит сложившийся ландшафт и надворные постройки. Но чтобы нарастить дом по вертикали, придется полностью разобрать крышу, а потом смонтировать ее заново на другой высоте. Прежде чем решиться на такую реконструкцию, необходимо тщательно обследовать фундамент дома и несущую способность стен первого этажа. Чаще всего второй этаж возводят с использованием каркасной технологии, легких сэндвич-панелей или газобетона — материалов, которые нагружают конструкцию нижнего этажа минимально.

Можно сделать второй этаж больше первого, оперев его на колонны, установленные по периметру несущих стен первого этажа. Такой вариант подойдет также в случае, когда несущая способность стен первого этажа невелика: конструкции первого и второго этажа можно сделать автономными.

Пристройки типа веранды, террасы или гаража не потребуют создания мощного фундамента и укрепления существующих стен. Поскольку легкие конструкции осаживаются незначительно, их влияние на старый дом будет минимальным. Пристройка жилых помещений к дому – более сложное мероприятие. Новый объем необходимо согласовывать с планом существующего здания.

Предварительно следует обследовать фундамент дома. Нагрузки на грунт, которые возникнут при строительстве фундамента под пристройку, могут повлиять на работу старого фундамента и привести к перекосам существующих стен. Чтобы минимизировать это воздействие, можно использовать в качестве фундамента монолитную бетонную плиту.

Зоны риска

Главный вопрос, который предстоит решить: как соединить новую часть дома со старой, чтобы вся его конструкция оставалась стабильной. Чтобы избежать деформаций, между старым и новым объемом здания оставляют деформационные или осадочные швы шириной 1 -2 см. Они разрезают здание сверху донизу, включая перекрытия и фундаменты, и позволяют отдельным частям здания оседать самостоятельно в вертикальном направлении. Заполнением швов служат пенополистирол, эластичные ленты, пластичные битумные, акриловые или силиконовые массы.

Варианты увеличения жилой площади дома

1— одноэтажный дом с двухскатной крышей
2 – оборудование мансарды с увеличением наклона кровли
3 – оборудование мансарды с надстройкой стен до 1,5м
4 – надстройка полноценного второго этажа

Увеличение дома по горизонтали

Добавление второго этажа к ранчо и украшение ….

Привет всем,

Я здесь новенький, и у меня есть вопрос. В настоящее время мы с мужем владеем ранчо, построенным в начале 1990-х (его построила моя мама). Мы пытаемся решить, стоит ли покупать фермерский дом 1912 года, который нуждается в ремонте (мы рассмотрим его завтра — я думаю, что фактор неожиданности старого дома окажется для меня слишком сложным, но мы Посмотрим! Я ОБОЖАЮ старые дома, б / у рос, до того, как моя мама построила этот, я жила в домах 1800-х годов!).

В любом случае, если мы решим не останавливаться на доме 1912 года, мы будем проводить здесь некоторые ремонтные работы. Наш дом составляет 1150 квадратных футов с полным недостроенным подвалом (часть этого подвала — гараж на одну машину). Мы — пятое поколение, живущее на нашей семейной ферме, поэтому, хотя сам дом меня не очаровывает — это ранчо 1990-х:) — жить на ферме рядом с моей семьей — это так здорово. Расположение хорошее, и стоимость недвижимости в нашем районе стремительно растет.

Мы должны еще 15 000 долларов за этот дом, и тогда он оплачен полностью! Сумма налоговой оценки составляет 160 тысяч долларов (я считаю, что это высокая).В этом году, если мы останемся здесь, мы планируем отремонтировать одну ванную комнату, заменить ковер деревянным полом и заняться другими мелкими вещами (покраска и т. Д.). Мы здесь 8 лет, отремонтировали ванную комнату, много красили, а я заново декорировал / украсил кухню. Все делаем сами. Следующим шагом будет отделка подвала, и большую часть этого мы сделаем сами, за исключением, возможно, вырезания окон (есть одно окно, и мне бы хотелось больше света). Моя д-р собирается установить гипсокартон, построить встроенные книжные полки, положить пол….

Даже после того, как подвал закончен, планировка дома не совсем та, которую мы предполагаем в долгосрочной перспективе. Моя мама проделала потрясающую работу, спроектировав дом, наполненный прекрасным естественным освещением — прекрасными окнами. У нас есть оригинальные чертежи дома, и мы хорошо знакомы с этим домом — приятно, что нет никаких «сюрпризов» (по крайней мере, пока что, поскольку никто другой не владел им, кроме нас и мамы! ).

Нам с мужем уже за 30, у нас маленький сын, и мы хотим еще нескольких детей.Нам понадобится и * понадобится * (спорно :)) больше места. Я также хочу и нуждаюсь в более очаровательной планировке. У этого дома хорошие черты, но я хочу улучшить их и попытаться включить некоторые очаровательные детали, которые придают старым домам их привлекательность — если в этом есть смысл. Я вижу, что наш дом будет похож на причудливый загородный коттедж — красивые, чистые линии, много света, цветов … (мой сад приближается!).

Итак, у меня разные вопросы —

* как бы вы (или у вас? Фото были бы отличными?) Сделали бы современный дом более ретро / старым / уютным?

* Кто-нибудь пристроил второй этаж к дому в стиле ранчо? Конечно, я бы проверил структурную проблему, но кроме этого, меня интересуют все тонкости этой опции.Сколько обычно стоит такая работа? Мы думали о 100 тысячах долларов, но я не совсем уверен — если мы сможем привлечь подрядчиков к выполнению «основных» вещей, мы определенно сможем многое сделать сами (гипсокартон, покраска, установка пола, установка ванной комнаты — пока сантехника — и т. д., мой д-р мог бы даже провести проводку, т. к. он инженер и владеет родственным бизнесом ….). Интересно, сможем ли мы сделать это за 50-60 тысяч долларов, если сами вложим капитал в капитал. (Мой шурин также работает по контракту, и я знаю, что он может помочь.)

* Если бы у вас был выбор между покупкой ветхого (не уверен, КАК разлагается; увидим завтра) дома 1912 года, 2700 квадратных футов (это выкуп) в деревне (красивые виды, удаленное место) за 89 тысяч долларов, что почти наверняка нужно 80 тысяч долларов ++ работы, чтобы сделать это v. положить 80 тысяч долларов в современный дом (прекрасный вид, семейная ферма, удобный для города — со всеми улучшениями будет около 2700/2800 квадратных футов), что делать как думаете, будет ли лучше вариант для молодой семьи?

Здесь так много вопросов.Мы с мужем находимся на перепутье, и мы рады, что у нас есть варианты, но вот — мы перегружены! Так много надо учесть.

Спасибо. Извините, это был фолиант.

Добавление второй истории в бунгало мастера: 6 вещей, которые нужно знать

Размещено автором factoradmin 12 апреля 2021 г. в дополнениях

В бунгало, созданном мастерами, есть что-то особенное.Может быть, это замысловатые изделия из дерева, открытые стропила, культовые слуховые окна или просто высококачественный дизайн, который делает их такими популярными. Даже несмотря на то, что доступно так много других стилей дома, бунгало ремесленников продолжают оставаться фаворитом домовладельцев. Хотя в некоторых частях страны домов ремесленников больше, чем в других, в метро Денвера их много, в таких районах, как Вашингтон-Парк, Парк-Хилл, Слоун-Лейк и Уиттиер. Большинство бунгало ремесленников представляют собой одноэтажные или полутораэтажные дома.Хотя это делает эти дома необычными, наш современный образ жизни часто требует больше места. Хорошая новость заключается в том, что есть несколько способов получить необходимое дополнительное пространство. Один из вариантов — купить новый дом. Но если вы любите свой район, переезд может быть неправильным решением. Здесь может оказаться полезным дополнение. Но в зависимости от фундамента вашего дома или размера вашего участка, расширение — лучший способ найти больше места. В таких случаях стоит подумать о добавлении второго этажа к бунгало ремесленника.

Преимущества добавления второго этажа к бунгало ремесленника

Добавление второго этажа (или всплывающего окна) может избавить вас от головной боли, связанной с переездом, и позволит вам оставаться в том же районе и школьном округе. Но это только верхушка айсберга.

Выдвижной верх вашего бунгало для ремесленников можно полностью изменить. Имея дополнительное пространство, вы можете изменить существующую планировку и получить дом своей мечты. Вы можете переместить все спальни наверх или модернизировать свой дом с открытой планировкой.Строительство вашего дома также даст вам преимущество в высоте, которое просто невозможно с традиционными бунгало ремесленников, позволяя вам просыпаться и наслаждаться еще лучшим видом на горы.

Наличие большего пространства может существенно повлиять на качество вашей жизни. Вы также получите дополнительный бонус в том, что дополнительные квадратные метры, которые вы получите при строительстве второго этажа дома, повысят общую стоимость вашего дома.

На самом деле, вы можете обнаружить, что добавление второго этажа к бунгало ремесленника более рентабельно, чем строительство традиционной пристройки сбоку от вашего дома.Почему? Потому что во многих случаях нет необходимости рыть фундамент или проводить земляные работы. Это также означает, что у вас будет все пространство на заднем дворе для летнего барбекю.

На что следует обратить внимание при добавлении второго этажа в бунгало мастера

Прежде чем вы решите добавить второй этаж к бунгало ремесленника, вам следует учесть шесть вещей.

Требования Фонда . Добавление второго этажа обычно не требует раскопок, но для этого нужен прочный, прочный фундамент.Большинство бунгало ремесленников в Денвере имеют несущие кирпичные стены на пористом фундаменте, которые отлично подходят для одноэтажных домов. Но они не всегда подходят для добавления второй истории. В этом случае вы можете укрепить стены или вы всегда можете залить новый фундамент.
Зонирование . Убедитесь, что участок, на котором расположен ваш дом, позволяет вам добавить в дом второй этаж. Если есть ограничения на добавление всплывающих окон, вам следует знать об этом заранее, прежде чем вкладывать больше времени или денег в проект.
Альтернативный корпус . Если вы добавляете второй этаж полностью, тогда вам придется снять всю крышу, что потребует от вас поиска альтернативного жилья во время строительства. Если вы просто хотите добавить дополнительную спальню или офис на втором этаже, возможно, во время строительства можно будет объединить в одну часть вашего дома.
Хронология . Добавление второго этажа к бунгало ремесленника — крупный строительный проект, который может занять много времени.Обязательно спланируйте график соответственно.
Воздействие на соседей . Когда вы строите свой дом, вы, вероятно, окажете влияние на своих соседей. Им не только придется иметь дело с шумом в процессе строительства, но и ваше дополнение может также изменить или даже заблокировать их обзор. Ваш недавно спроектированный дом также может повлиять на количество солнечного света, которое они получают в их доме, дворе и т. Д.
Планы на будущее . Большинство домовладельцев, которые строят дома, делают это, потому что им нравится свой дом и им нужно пространство.Но если вы планируете продать свой дом в ближайшие несколько лет, вы можете не увидеть большой отдачи от своих инвестиций. Всегда обязательно сравнивайте прогнозируемую стоимость вашего дома после ремонта с другими домами в этом районе, не забывая о любых переездах, чтобы получить максимальную прибыль.

Факторный дизайн, сборка

Когда дело доходит до строительства вашего бунгало, вы хотите работать с командой экспертов. Factor Design Build специализируется на добавлении второго этажа к бунгало ремесленников.Наша команда из Денвера, состоящая из замечательных архитекторов, дизайнеров и строителей, готова помочь вам в выполнении всего процесса как в срок, так и в рамках бюджета. Они будут работать рука об руку с вами, чтобы настроить ваше пространство так, чтобы оно было именно тем, что вам нужно. Позвольте нам помочь вам переосмыслить ваш дом как пространство, которое будет поддерживать вас и вашу семью на долгие годы.

добавление второго этажа

Добавление второго рассказа СОВЕТЫ

УВАЖАЕМЫЙ ТИМ: Мой нынешний одноэтажный дом с тремя спальнями и одной ванной площадью 1100 квадратных футов недостаточно велик для моей растущей семьи.Чтобы получить более крупный новый дом, который едва отвечает нашим потребностям, стоит на 200 000 долларов больше, чем то, что я могу продать свой существующий дом.

Кажется, мне нужно остаться на месте и добавить здесь места. Мой участок невелик, так что вторая история кажется единственным выходом. Насколько сложно добавить в дом второй этаж? О чем мне нужно думать? Мария Э., Сакраменто, CA

ДОРОГАЯ МАРИЯ: Не так уж сложно добавить в дом второй этаж. Грубо говоря, у вас есть над чем подумать. Есть так много вещей, которые нужно учитывать, я почти не знаю, с чего начать.

Старые дома = большие сделки

К счастью, вы уже провели часть математического анализа, который проиллюстрировал то, что многие люди упускают из виду. Вы почти всегда можете купить квадратные метры в существующем или бывшем доме за гораздо меньшую площадь, чем квадратные метры нового дома.

Новый дом в прекрасном месте на хорошем участке может быть очень дорогим. Старые существующие дома в больших кварталах часто могут быть фантастической сделкой, если вы просто сравните их с новым домом, если узнаете, сколько каждый из них продается за квадратный фут готовой жилой площади.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по ремонту, которые могут добавить вторую историю.

Проблемы с зонированием

На мой взгляд, первое, что вам нужно сделать, это посетить офис зонирования вашего местного самоуправления. Они должны быть в состоянии сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую историю. Спросите их об общей высоте конструкции.

Многие строительные нормы и правила зонирования разрешают только верхнюю часть строения быть на столько футов выше уровня класса. Например, в деревне в Огайо, в которой я жил, не разрешалось, чтобы верхняя часть крыши дома была выше 35 футов над землей вокруг дома.

Вам нужно быстро и быстро вычислить, какой будет общая высота вашего дома со вторым этажом. Если по соседству с ними есть уже существующие дома, вы не должны сталкиваться с какими-либо ограничениями по зонированию.

Ограничения по подразделениям

Возможно, вам придется одновременно посетить офис местного регистратора, чтобы узнать, были ли зафиксированы какие-либо ограничения по подразделениям в вашем праве собственности или на платеже.

Как бы безумно это ни звучало, возможно, застройщик вашей земли включил ограничения, которые просто не позволяют добавлять вторые этажи.Это может быть очень распространено на юго-западе пустыни и в других районах, где более высокий дом может закрывать обзор другому домовладельцу.

Получить текущие затраты на реконструкцию

Если вы решите, что можете добавить вторую историю, пора поговорить как минимум с двумя подрядчиками по ремонту, которые выполнили этот тип работы.

Возьмите интервью у нескольких и попросите их назвать адреса нескольких домов, в которые они добавили второй рассказ. Спросите их, какова, по их мнению, текущая стоимость квадратного фута для добавления необходимой комнаты в ваш дом.

Ориентировочная оценка

Обязательно поинтересуйтесь, сколько дополнительных затрат может быть связано с добавлением полностью оборудованной ванной комнаты. Помните, что это всего лишь приблизительные цифры, и вы должны быть готовы платить на 20 процентов больше по мере разработки планов и решения проблем, связанных с вашей работой.

Do Simple Math

Используя эти очень приблизительные предварительные числа, посмотрите, можете ли вы позволить себе добавить необходимое пространство.

Допустим, вам нужно еще 800 квадратных футов пространства. Если текущая стоимость второго этажа на вашем рынке составляет 175 долларов.00 за квадратный фут, значит, вы уже стоите 140 000 долларов. (Числа за 2017 год) Добавьте еще 8000 долларов за полную ванну, вы смотрите на возможную стоимость в 148000 долларов. Затем вам нужно добавить 20% непредвиденных обстоятельств. Теперь вы чуть меньше 178 000 долларов!

Можете ли вы одолжить столько с комфортом? Посетите своего местного банкира или ипотечную компанию и попросите их помочь вам с быстрым анализом рефинансирования.

Контрольный список для предварительного планирования

Если вы имеете право на получение новой ссуды, теперь вы должны начать думать о реальном проекте.Вот неполный список вещей, которые я считаю проблемами:

Будут ли текущие внешние стены выдерживать нагрузку второго этажа?
Достаточно ли прочен фундамент, чтобы выдержать новую нагрузку?
Как водопровод из новой ванной комнаты соединится с существующей?
Как новая межэтажная лестница повлияет на существующий план этажа?
Что лучше для нового помещения установить раздельное отопление и кондиционирование?
Вам необходимо установить новую электрическую службу и панель для добавленных электрических нагрузок?
Знает ли подрядчик, как минимизировать передачу звука между новым и старым помещениями?
Разумно / доступно ли добавить на новую крышу специальные хранилища или, возможно, чердачные фермы, чтобы получить дополнительное пространство?

Как бы вы хотели, чтобы я построил ваш новый дом? Мне, наверное, невозможно вписать вашу работу в свой график, но я с радостью поделюсь сотнями своих трюков и секретов строительства с вами и вашим строителем.Ознакомьтесь с моими техническими характеристиками нового дома.

Если вам повезет и специалисты по ремоделированию, с которыми вы разговариваете, имеют большой опыт, они могут добавить еще несколько вещей в мой сокращенный список.

Реальность

Допустим, вы готовы делать работу. Можно получить деньги, можно добавить вторую историю. Это не что иное, как радуги и единороги.

Вот реальность. Нет ничего более разрушительного, чем срыв крыши дома, строительство нового чернового пола, стен второго этажа, а затем новой крыши.

Я читал рассказы о том, что некоторые очень опытные подрядчики по ремонту были способны отсоединить крышу существующего дома, использовать кран для подъема и откладывания в сторону, пока они быстро строят новый пол и устанавливают готовые наружные стены.

Все это произошло в течение 36 часов, чтобы на дом не пошел дождь, пока крыша была снята.

Даже такая работа в блицкриге очень разрушительна. Если вы сделаете это по-старому, и потребуется несколько дней, чтобы оторвать старую крышу, построить пол и стены, а затем новую крышу, и в какой-то момент пойдет дождь, что ж, вы получите картину.

Major Disruption

Кроме того, когда вы приступите к разработке планов, было бы очень разумно поговорить с двумя или тремя домовладельцами, которые прошли через тот же процесс подъема крыши. Спросите их, как они справились с перебоями.

Лучше всего задать вопрос, что бы они сделали по-другому, если бы могли перемотать ленту и воспроизвести этот опыт еще раз. Вы просто можете быть удивлены их вкладом.

Колонка 475

Дом Рино: Думаете добавить в свой дом вторую историю? Прочтите это в первую очередь!

Добавить вторую историю — это увлекательно и немного сложно! Прежде чем приступить к своему большому проекту, прочтите наши советы экспертов!

Фото: Crisp Architects

Вы оцениваете преимущества увеличения площади и стоимости вашего дома за счет пристройки второго этажа? Нет сомнений в том, что это значительно улучшит ваш дом и собственность.Кроме того, поскольку вы строите, а не застраиваете, это не отнимет у вашего красивого дворового пространства! Вот несколько вещей, которые следует учесть, прежде чем переходить к такому большому проекту домашнего рено:

Рассмотрим это:

Убедитесь, что архитектура второго этажа соответствует остальной части дома и выглядит так, как будто он уже построен таким образом.
Решите, размещать ли лестницу внутри или снаружи — подумайте в первую очередь об удобстве!
Постарайтесь представить, как ваша вторая история будет сочетаться с остальными крышами ваших соседей.

Фото: Crisp Architects

Выберите один из трех способов сборки:

Полностью снять крышу и построить новый верхний этаж.
Отделите крышу от краев, снимите ее, вставьте каркас в новый пол, а затем снова установите крышу.
Расширьте верхний уровень существующей одноэтажной части, например, крыльца или гаража с плоской крышей.

5 больших ошибок, которых следует избегать:

Создание эффекта коробки.Это может произойти, если вы просто увеличите высоту прямоугольного дома вдвое. Способ избежать этого квадратного вида — компенсировать новую структуру деталями отделки, крыльцами, свесами или скатами крыши.
Нарушение местных строительных норм. Перед составлением планов проконсультируйтесь с местными городскими властями. Я проконсультировался со специалистом по строительству, и он порекомендовал посетить офис зонирования местного самоуправления, чтобы узнать, можно ли вообще построить второй этаж. Он также заявил, что обязательно должен посетить офис местного регистратора, чтобы проверить наличие ограничений на подразделение.
Недостаточно поддержки. Убедитесь, что ваш одноэтажный дом имеет достаточную опору для второго этажа, сначала проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы оценить фундамент и каркас.
Невозможно построить крышу профессионалом. Любительские кровельные работы могут привести к протечкам и серьезным повреждениям вашего дома. Обязательно наймите профессионала, который сделает работу правильно с первого раза.

Добавление второго этажа имеет смысл, когда:

Вы хотите сохранить открытое пространство для жизни на открытом воздухе, в саду или для игр ваших детей.
Вы хотите, чтобы ваш дом был достаточно отделен от домов ваших соседей.
В вашем дворе есть некоторые особенности, которые вы хотите сохранить. Это может быть живописная беседка, красивая высокая изгородь или большое тенистое дерево.
Ваше добавленное пространство внизу позволит открывать меньшие комнаты внизу, такие как спальни, которые больше не понадобятся со всем дополнительным пространством, которое у вас будет наверху.

Фото: Crisp Architects

При добавлении второго этажа необходимо принять множество решений.Лучший способ начать — это тщательно изучить проект и предвидеть любые проблемы, которые могут возникнуть в результате соблюдения строительных норм и правил строительства. Если все получится, то найдите лучших подрядчиков и строительную фирму, которые сделают все возможное для безопасного и красивого второго этажа!

Шагайте мудро, добавляя вторую историю

Если ваш дом слишком мал для ваших нужд, у вас есть два варианта: переехать в дом побольше или добавить второй этаж.

Ни один из вариантов не лишен стресса.Учитывая сегодняшнюю обесценившуюся стоимость домов, многие владельцы могут предпочесть добавить второй этаж вместо переезда.

По словам Гэри Хенли, президента Henley Homes, компании по ремонту домов в Либерти-Хилл, штат Техас, добавление второго этажа не сильно отличается от строительства нового дома, по крайней мере, с точки зрения строителя. Он объясняет, что новую конструкцию просто кладут поверх существующей.

Инженерная экспертиза

Добавление второго этажа поднимает вопросы структурной прочности, строительных норм, доступа к лестнице и занятости во время строительства.

Первым шагом должна быть консультация инженера-строителя, чтобы убедиться, что фундамент выдержит дополнительный вес новых стен и жилых помещений между ними, — говорит Роберт Крайнер, президент Criner Remodeling, компании по ремонту домов в Ньюпорт-Ньюсе, штат Вирджиния.

«Многие люди думают, что, поскольку у них есть чердак, они могут просто перекрыть его и двигаться дальше. Они не могут. Чердаки рассчитаны на меньший вес, чем спальня », — говорит Крайнер.

Требования строительных норм, такие как минимальные размеры помещения, минимальная высота потолков и размеры лестницы, должны быть приняты во внимание.Некоторые штаты вводят одни и те же правила в каждом сообществе. Другие позволяют местам принимать свои собственные правила.

«Вы можете проехать пять миль, и есть другой код, а еще через пять миль — другой код», — говорит Крайнер.

Домовладельцы должны нанять подрядчика, который знаком с правилами, в которых расположен дом. Подрядчик должен иметь лицензию в этой юрисдикции.

Вверх по лестнице

Второй этаж почти всегда требует новой лестницы, потому что либо ее нет, либо существующая лестница не соответствует нормам и не является достаточно прочной.

«Вы хотите иметь хорошую постоянную лестницу, — говорит Крайнер, — то, что у вас есть лестница, ведущая на чердак, не означает, что она квалифицируется как лестница, ведущая на второй этаж».

Лестница может располагаться внутри или снаружи существующего первого этажа. Помещение его внутри означает, что нужно пожертвовать другим пространством, например спальней, коридором или зоной для завтрака. Добавление его снаружи требует места на участке и удаления всего, что в настоящее время занимает это пространство, будь то дорожка, ландшафтный дизайн или другое сооружение.В любом случае, по словам Хенли, выделение места для лестницы может стать проблемой.

Также необходимо найти место для новых воздуховодов для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Некоторым домовладельцам нужна отдельная система для второго этажа; другие предпочитают одну систему для всего дома. Любой вариант требует планирования до начала строительства.

Съехать?

Некоторые домовладельцы хотят остаться в своем доме, пока идет строительство второго этажа. Хенли говорит, что это непростой образ жизни, возможно, почти невозможный.

«Честно говоря, я не знаю, как они приблизились к этому, потому что к тому времени, когда вы отключите электричество, воду и газ, как они смогут жить комфортно?»

Есть опасения по поводу воздействия дождя, снега или ветра после того, как дом был открыт для непогоды, говорит Джим Бейтман, владелец Bateman Custom Construction, компании по ремонту домов в Фэрфаксе, Вирджиния.

Опустошение первого этажа может снизить риск повреждения от дождя или ветра. Если домовладелец еще не переехал в дом, это может быть несложно.Если дом занят, мебель можно упаковать в секции дома, которые не будут подвергаться воздействию, переместить в другое место жительства или хранить за пределами объекта или во временных контейнерах на территории, предлагает Бейтман.

Продолжительность работы зависит от размера и конфигурации дома и второго этажа, а также от того, построены ли части нового помещения заранее.

«Если домовладелец предпочитает модульное строительство, мы можем сделать второй этаж модульным, и это будет намного быстрее», — говорит Бейтман.«К нему уже можно прикрепить крышу, и ее просто нужно поднять на место».

Добавить вторую историю стоит недешево. Строители говорят, что стоимость проекта зависит от объема и масштаба, качества материалов и отделки, выбранных домовладельцем, затрат на рабочую силу и множества других факторов.

План 008H-0014 | План дома маг

Отапливаемая пл. Ft.
Первый этаж	1719 кв.футы
Второй этаж	727 кв. Футов
Всего	2446 кв. Футов

Спальни	3

Ванные комнаты с туалетом	2

Полуванны	1

Размеры
Ширина	52 фут.0 дюймов
Глубина	54 футов 8 в.
Прибл. Высота	27 футов 6 дюймов

Высота потолка
Первый этаж	9 футов 0 дюймов
Второй этаж	8 футов 0 дюймов

Шаг крыши
12/12 Основной
крыльцо 5/12

Каркас крыши
Рукоять

Наружная стена
2х4

Фундамент
Плита

Особенности спальни
Гардеробная

Особенности кухни
Еда / снэк-бар
Остров

Особенности интерьера
Приют / офис / кабинет
Прачечная
Лофт / балкон
Сводчатый / объемный потолок

Внешние особенности
Крытая веранда
Крытое крыльцо
Дека
Экранированная веранда

Особые возможности
Камин / дровяная печь

Для тех, кто любит отдыхать на свежем воздухе, этот двухэтажный дом предоставит вам множество вариантов для вашего любимого кресла-качалки или качелей на крыльце.Войдите в фойе с крытой веранды. Пройдите мимо тихого кабинета, идеально подходящего для домашнего офиса. Войдите в просторную гостиную, которая сочетается с объединенной обеденной зоной и кухней, создавая большое пространство для собраний. В уединенной главной спальне есть большая гардеробная и роскошная ванна с окном и отдельным душем. В спальне наверху есть балкон с видом на гостиную и отдельная терраса. Экранированная веранда и просторная терраса дополняют этот план дома и идеально подходят для развлечений на свежем воздухе.

Внешних идей для нашего дома на ранчо — добавление второго этажа

После того, как мы купили наш дом в Юте, к нам приехали наш подрядчик и архитектор, чтобы посмотреть, можно ли реализовать наши идеи. Главное, что им нужно было проверить, — это изменения, которые мы хотели внести в подвале. Приоритетом номер один было выяснение спален для девочек. Одной из причин, по которой девочки были рады переехать (в основном наша старшая Элла), была возможность иметь собственные комнаты! Так что мы надеялись создать для них две комнаты в подвале.И я хотел поговорить о том, как сделать внешний вид более сдержанным.

Я сказал Кевину, что мы можем добавить фальшивые слуховые окна к фасаду дома. Или мы могли бы добавить второй этаж для спальни девочек. Мы сказали нашему подрядчику и архитектору, что, возможно, позже мы сможем добавить второй этаж. Причина ожидания заключалась в том, чтобы мы могли быстрее переехать в дом! Что ж, они предложили нам просто сделать все это сейчас, что имеет больше смысла. Вот что мы делаем. Создание двухэтажного ранчо (и, вероятно, отсрочка даты заселения 🙃)!

Я знаю, что мне не нужно делиться этим, но я чувствую побуждение поделиться этой частью нашей истории, и, возможно, я расскажу о ней более подробно.Все дополнения мы заложили в бюджет и учли, пока искали фиксатор верха. Это будет наш четвертый дом! Мы получили значительную прибыль от вложений в каждый из наших домов. Это связано с тем, что мы можем найти жилье в пределах наших средств (намного меньше, чем ипотечные компании говорят, что мы можем себе позволить). Таким образом, у нас были дополнительные деньги, чтобы внести изменения в дом, чтобы повысить его стоимость. А продажа в нужное время всегда помогает! Планируем жить в этом доме долгое время.

К нам приехала компания-учредитель, которая проверила наше ранчо, чтобы узнать, выдержат ли опоры вес второго этажа.И да, может! Итак, наш архитектор сделал планы. Хочу увидеть??

План 2-го этажа-

Подумал, что поделюсь планом второго этажа, чтобы вы могли понять, почему второй этаж выглядит именно так. У нас есть по два окна для каждой из комнат для девочек (они рады сиденьям у окна!) Вы увидите на внешнем плане ниже, похоже, что здесь можно использовать другое окно посередине (я даже подумал), но прогулка- в шкафах есть. Мне по-прежнему нравится внешний вид со вторым этажом.Ознакомьтесь с 4 вариантами, которые у нас есть на данный момент!

PS — наш архитектор — Wheeler Design

Текущий экстерьер-

В этом фиксирующем верхе Ranch есть что полюбить. Мы считаем, что дома должны отражать местность, в которой они находятся. Этот дом действительно близко к горам, мы хотим, чтобы он сохранял атмосферу горного дома, но также имел наш индивидуальный стиль — эклектичный, игривый вид.

Я хотел показать вам первые визуализации экстерьера второго этажа. Нам очень понравился B, но мы хотим иметь две спальни.Я все еще думаю, что нам нужно усовершенствовать идею второго этажа, но вы можете получить другие идеи, которые мы рассматриваем ниже…

Внешний вид №1 и вдохновение-

Именно к этому экстерьеру склоняемся мы с Кевином! В доме уже есть действительно классная древесина, мы бы добавили такую же древесину на второй этаж и, возможно, отшлифуем ее и сделаем какую-нибудь стирку. Покрасьте камень в белый цвет, а окна покрасьте в черный цвет.

Этот дом от @katemarkerinteriors вдохновил на идею оставить дерево и, возможно, осветлить его.

Внешний вид №2 и вдохновение-

Эта внешняя идея оставила бы существующий камень, просто заполните раствор методом «поверх раствора». Затем покрасьте дерево в белый цвет. Мне это тоже очень нравится!

Этот дом дает ощущение идеи №2! Вдохновение от @MichaelAbrahamArchitecture

Внешний вид №3 и вдохновение-

Та же идея, что и выше, просто покрасьте дерево в черный, а не в белый цвет.

Этот дом вдохновил меня на вид выше.Фото для вдохновения- @railicaldesign

Идея экстерьера №4 и вдохновение-

Последний вариант — покраска камня и дерева в белый цвет. Мне не нравится эта идея, потому что два других дома прямо возле нашего дома выглядят так, как будто они недавно были выкрашены в белый цвет. Я думаю, что один из способов сделать это полностью белым — это придать нашим окнам забавный цвет! Посмотрите фото для вдохновения ниже…

Фото вдохновения — @luxesource

Какой твой любимый? Сообщите мне любые идеи, которые у вас есть !!! Люблю слышать!

Не упустите удовольствие!

Присоединяйтесь к моей подписке на информационный бюллетень и получите шанс получить ответы на свой вопрос о дизайне В РЕЖИМЕ В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ или в блоге!

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Не путайте дачный домик с коттеджем…

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

Каркасный дачный домик

Дачный дом из дерева

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

В какой даче теплее?

Так из чего лучше построить дачный домик?

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

Все о дачном домике с мансардой: проекты, особенности, материалы

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Общая площадь

Конструктивные особенности

Инженерные коммуникации

Двухэтажный или мансардный

Так что же выбрать?

Как построить каркасный дачный домик своими руками: этапы

Дачный домик своими руками | balancedfoodandfuel.org

Выбор места

Несколько удачных проектов дачных домов

Сборные конструкции

Домик из бруса

Домик из камня

Домик каркасной сборки

Как построить дачный дом каркасного типа своими руками

Шаг 1 – фундамент

Шаг 2 – сборка цокольного перекрытия

Шаг 3 – вывод стен

Шаг 4 – укрепление каркаса

Шаг 5 – ставим крышу

Шаг 6 – обшивка стен

Шаг 7 – финишные работы

Шаг 8 – внутренние обшивочные работы

Интерьерные решения

Кантри

Ретро

Классика

«Дачный» стиль

Заключение

Фотогалерея – дачный домик

Видео

Как надстроить второй этаж к дачному домику

Факторы, определяющие выбор типа надстройки

Инженерно-техническая экспертиза состояния здания

Виды технологий надстройки дополнительного этажа

Рекомендации по усилению несущих элементов сооружения

Способы снижения нагрузки на фундамент и стены дома

Последовательность работ при надстройке второго этажа

Как сделать что-то самому, своими руками — сайт домашнего мастера

По семейным обстоятельствам

Варианты увеличения дома

Резервы развития

Точный расчет

Оборудуем мансарду

Увеличение дома по вертикали

Зоны риска

Варианты увеличения жилой площади дома

Добавление второго этажа к ранчо и украшение ….

Добавление второй истории в бунгало мастера: 6 вещей, которые нужно знать

Преимущества добавления второго этажа к бунгало ремесленника

На что следует обратить внимание при добавлении второго этажа в бунгало мастера

Факторный дизайн, сборка

добавление второго этажа

Добавление второго рассказа СОВЕТЫ

Дом Рино: Думаете добавить в свой дом вторую историю? Прочтите это в первую очередь!

Шагайте мудро, добавляя вторую историю

Инженерная экспертиза

Вверх по лестнице

Съехать?

План 008H-0014 | План дома маг

Внешних идей для нашего дома на ранчо — добавление второго этажа

План 2-го этажа-

Текущий экстерьер-

Внешний вид №1 и вдохновение-

Внешний вид №2 и вдохновение-