Проекты планировки земельных участков | Папа мастер!
Папа мастер! > На дачном участке > Проекты планировки земельных участков
Разумное планирование поможет превратить ваш участок в маленькое государство, в котором все части и процессы будут взаимосвязаны между собой. Для этого требуется не так уж много усилий.
Собственными силами
Вы глубоко заблуждаетесь, если считаете, что ваш участок — это огород и пара клумб. Не стоит забывать про гараж, летний душ, туалет, баню, птичник и другие хозяйственные постройки. Возможно в этом списке есть что-то лишнее, но если смотреть в будущее с перспективой, то вполне вероятно, что всё это окажется нужным.
Наилучшим способом размещения всего необходимого является планировка земельного участка по проекту. Если вы обладаете минимальными графическими способностями и бурной фантазией, то лист бумаги станет вашей площадкой для творчества. За основу и в качестве примера можете использовать фото с планировкой участка 10 соток.
Если же дела с фантазией обстоят туго, к вашим услугам соответствующие проектные бюро, специалисты которых за определённую сумму сделают подходящий проект с учётом всех ваших требований.
Начинаем планировать участок 10 соток с фото
Сделайте фото доступной вам площади. Они помогут вам быстрее сориентироваться и так вы гарантированно ничего не забудете. Было бы не плохо получить план с высоты. Сделать это можно обратившись земельный отдел местной администрации или попробовать воспользоваться доступными сервисами в интернете.
Расчертите бумажный лист в масштабе 1:100. То есть одному квадратному метру будет соответствовать квадрат со сторонами один сантиметр. Перенесите на бумагу все имеющиеся постройки и начинайте думать, что вам предстоит достроить, а может быть и убрать.
Садово-огородные хлопоты
Жить в своём доме и покупать фрукты на рынке — это настоящее преступление. Совсем не обязательно засаживать весь участок деревьями, вы ведь не собираетесь открывать консервное производство.
Вполне достаточно двух яблонь, и по одному саженцу ваших любимых фруктов: абрикос, персик, слива, груша. При выборе сортов учитывайте климат. Так в холодных частях персику наверняка потребуется укрытие, в то время как абрикос отличается большей устойчивостью к холодам.
Составляя проект планировки земельного участка, не забудьте о ягодных культурах. Малина, клубника, смородина и крыжовник — это самый настоящий кладезь всех необходимых витаминов. Кусты смородины и крыжовника высаживайте с интервалом в один метр, а малину и клубнику можно немного загустить.
Самую солнечную и просторную часть участка отведите под огород. Вам не придётся ежегодно перелопачивать тонны почвы, ведь можно пойти по разумному пути. Сделайте узкие и длинные грядки. Они хорошо сразу по нескольким критериям. Во-первых, отсутствует надобность в их перекопке. Почву в них нужно просто рыхлить тяпкой или мотыгой и вносить органические удобрения. Во-вторых, растения на узких грядках чувствуют себя просто прекрасно.
Они лучше освещаются солнцем и проветриваются, что способствует повышению урожайности. В-третьих, это прекрасный эстетический вид, так что вы в любой момент сможете похвастаться фото планировки своего участка 10 соток.
О чём не забыть во время составления проекта планировки земельного участка
Чтобы хвастаться перед друзьями фотографиями планировки участка 10 соток, важно продумать всё до мелочей. Например, септик можно частично вынести за пределы участка, чтобы обеспечить удобный подъезд для ассенизаторной техники. Деревья не обязательно располагать в центре, а целесообразно разместить по периметру. Так вы не только сэкономите место, но и не оставите в тени ваш огород.
Планируя проект земельного участка, обязательно отведите место для отдыха. Там вы можете построить небольшое патио с печью, которое отлично притенит пергола, увитая вьющимися растениями. Осталось только поставить стол, пару стульев, и вы имеете превосходное место, в котором можно расслабиться после работы или посидеть с друзьями.
Как видите, все работы можно успешно выполнить в одиночку. Для этого потребуется лишь огромное желание, которое пробудит уже первый полученный результат собственных трудов. Также читайте все вопросы межевания земельных участков в нашей следующей статье.
Похожие записи
Интересные идеи для ремонта дачи своими руками не иллюзия, а воплотимая реальность!
Для большинства дачников земельный надел с постройками – место земледелия,…
О том, как правильно построить погреб, нужно знать домашним мастерам, желающим возвести хранилище для овощей и фруктов
Погреба издавна строились на Руси. Они служили кладовой и, своего рода,…
Основные пути решения проблемы для избавления от жука-короеда в доме
Дом из дерева прельщает людей своим величием, практичностью и экологичностью,…
Выбирай несложный детский домик из дерева своими руками!
Детям очень нравится играть, сооружая свой домик из коробок, табуреток, диванных…
Интересное на сайте
-
Технология кладки стен из газобетонных блоков
По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича.
Процесс их кладки настолько прост, что с ним справится даже полностью далёкий от стройки человек. Не являются …далее… » Преображение за неделю или можно ли использовать гипсокартон в ванной
Несмотря на заявления производителей гипсокартонных листов о прекрасных влагостойких свойствах, большинство всё же не решается использовать их в местах повышенного риска, то бишь в кухне …далее… »
Преимущества домов из СИП-панелей
Дома, построенный по канадской технологии, удобны для проживания зимой и летом. Они теплые, практичные и подходят даже для сурового климата. Это обусловлено особенностями технологии. При …далее… »
Альтернатива блокам питания для шуруповерта 12в и 18в. Замена своими руками
Шуроповерт считается незаменимым аппаратом для специалистов, работающих им постоянно и для любителя, выполняющего отдельные виды работ. Этот инструмент стал лучшей альтернативой для отвертки, которая очень …далее… »
Станок для блоков своими руками – простое оборудование для изготовления керамоблоков, шлакоблоков, арболитовых, газосиликатных и других строительных блоков
В наше стремительное время на рынке стройматериалов появляется все новая продукция, преуспевающая по многим показателям своих предшественников.
Интересным фактом является то, что некоторые стройматериалы можно …далее… »
Планирование земельного участка для частного дома: планировка загородных построек
32387 мин
поделиться:
Если вы решились на приобретение земельного надела под строительство дачи или жилого помещения, то будьте готовы к некоторым трудностям, с которыми вы столкнетесь во время возведения жилого помещения. Вам необходимо провести подготовительные работы, соблюсти все требования противопожарных и санитарных норм, создать планировку загородного участка частного дома. Давайте вместе разбираться в тонкостях процесса.
Порядок работы
Ваша мечта сбылась и вы стали счастливым обладателем земельной собственности. Многие люди совершают большую ошибку, которая приводит к незапланированным расходам. Совершенно не обдумав, они берут кредит в финансовой организации, закупают стройматериалы, пригоняют спецтехнику и приглашают строительную бригаду.
Необдуманность программы действий приводит к неразберихе в самом процессе. Вы начинаете метаться, не знаете где и как расположить сарай для оборудования, теплицу, душевую кабину, гараж под автомобиль, бассейн, беседку для отдыха, зону под барбекю и т.д. При этом совершенно забываете про размещение плодовых деревьев и кустарников, клумб и других немаловажных для семьи вещей. По итогу вы не только останетесь недовольным строительством, но и в финансовом плане не уложитесь в смету и вам придется еще занимать деньги у банка.
Итак, мы рекомендуем вам следовать не эстетическому закону (это важный вопрос, но второстепенный), а удобству расположения и максимальному комфорту. Для достижения этого необходимо сделать проект земельного участка, в котором будут заключены объективная оценка и характеристики застраиваемой площади.
Выберете надежную компанию в этой сфере деятельности, которая произведет исследования данной местности и поможет правильному размещению всех объектов.
Специалисты дадут заключение исходя из:
- Рельефа местности, ведь он может быть ровным, наклонным, холмистым, с оврагами, протекающими ручьями и т.д. Эти характеристики напрямую влияют на постройку фундамента, проведение коммуникаций и создание ландшафта местности.
- Формы и размеры. Не всем достаётся надел идеальной геометрии. Территория может иметь зону, похожую на треугольник, вытянутый и узкий прямоугольник, закругленный, угловой и т.д.
- Типа почвы. В Российской Федерации чернозем встречается на ограниченной территории. В большинстве случаев поверхности имеют суглинистую, глинистую, песчаную, гумусную, легкую и тяжелую структуру. В таких случаях уместно завозить на стройку плодородный грунт.
- Глубины грунтовых вод. Если они поверхностные, то при планировке стоит учитывать возведение дренажной системы.
- Направления ветра. От этого зависит урожайность плодовых деревьев.
-
Климатической зоны.
Как правильно сделать грамотную планировку земельного участка
При решении данной задачи используются несколько стилей, но самыми распространенными считаются:
- Регулярный или геометрический. Классическая методика, которая распространена для наделов с ровным рельефом поверхности и квадратной формой. Композиция построек, дорожек, грядок, посадок деревьев и кустарников прямолинейна с ровными и четкими гранями.
- Ландшафтный дает волю воображения дизайнера, так как предполагает свободное размещение всех элементов, в том числе растений. При этом совершенно исключается прямолинейность, четкое разграничение и симметричность. Отличается извилистостью дорожек, выполненных из природных материалов, искусственными водоемами неправильных очертаний и клумбами разнообразных форм.
-
Смешанный стиль распространен у владельцев дач, где земельный надел состоит из несколько соток. На ограниченной местности приходится размещать зеленые насаждения в хаотическом порядке или близком к двум предыдущим методикам.
Как правильно спланировать участок по зонам
После выбора варианта стилистики ландшафта уделите внимание зонированию, ведь от этого будет зависеть ваш комфорт.
Место под строительство дома
Как правило, для возведения жилого объекта отводится порядка 10-11 процентов от всей территории. Предпочтение местоположения здания зависит от рельефа и размеров надела. Также мы советуем учитывать стороны света, желательно, чтобы окна располагались с восточной или западной стороны. При правильной геометрической форме и ровной местности возведение коттеджа можно осуществить исходя из эстетических соображений, а при наклонной плоскости – на самой высокой точке. Таким образом вы избежите подтопления и разрушения фундамента, гаража под домом и подвального помещения.
Зона для отдыха
В этом вопросе нужно учитывать мнение всех членов семьи, так как у каждого могут быть свои предпочтения. В любом случае постарайтесь беседку, бассейн, детскую площадку, летнюю кухню, теннисный корт, место для шашлыка и т.
д. разместить за домом вдали от посторонних глаз.
Вспомогательные постройки
К ним относятся сараи для спецоборудования, парковка для автотранспорта, баня. Что касается парилки, то ее желательно расположить в удаленном месте, защищенном декоративными посадками. Гараж стоит построить недалеко от подъездных путей, но в целях безопасности, подальше от игровой детской зоны. Все сараи (тем более для разведения животных и птиц) расположите вдоль забора и скрыть плодовыми кустарниками.
Место для разбивки огорода
Урожай в большем количестве и лучшего качества вы соберете в том случае, если подготовите территорию с южной стороны, где на них не будет падать тень с хозяйственных построек и зеленых насаждений. Там же вы можете поставить теплицу, которая даст свои плоды в кратчайшее время.
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
Создание зоны для отдыха
Несомненно, это должно быть место, расположенное в саду, где деревья скроют вас от солнечных лучей.
Там прекрасно расположатся беседка для приема гостей, качели, подвесной гамак и мангал для жарки мяса и овощей. Позаботьтесь о том, чтобы вас не было видно со стороны проезжей части.
Коттедж в «Лесково»
Романовский
Этажи
2 этажа
Площадь
233,49 м²
Комнат
4
с участком от 11,02 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
в «Лесково»
Максимовский
Этажи
2 этажа
Площадь
107.3 м²
Комнат
3
с участком от 6.02 соток
от 8 829 507 ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Березка all seasons»
Амстердам
Этажи
2 этажа
Площадь
190,02 м²
Комнат
5
с участком от 7,15 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Составление план-схемы распланировки участка дома
После того как вы определились с характеристиками грунта и предварительно спроектировали зональность, то стоит все это расписать на бумаге, чтобы наглядно учесть все нюансы проекта.
Лучшим вариантом для вас станет обращение в специализированную компанию, как пример, в «Авирон девелопмент». Специалисты за минимальную стоимость помогут вам составить схему планировки и избежать многих ошибок.
Если вы решились на самостоятельное действие, то воспользуйтесь нашими советами:
- Возьмите картон, составьте из него размер вашего участка, учитывая приблизительный масштаб.
- Из цветной бумаги вырежьте все предполагаемые объекты. Можно использовать пластилин, так как он дает объемное изображение.
- На основе перемещайте их в таком порядке, в каком вы хотите их видеть.
- Не забудьте расположить забор, хозяйственные постройки, схемы коммуникаций и линию электропередачи.
- Возьмите фонарик и направьте свет с различных направлений. Так вы сможете определиться, куда попадает тень от разных помещений и растений во время солнечного стояния.
Характеристики, необходимые при проектировании земельного участка с жилым домом
Так как наша страна расположена в разных климатических условиях, то перед началом строительства следует учитывать некоторые важные моменты:
-
Ровность или искривленность рельефа местности.
- Форма, начиная от традиционной геометрии и заканчивая буквой «Г».
- Вид грунта. На территории Российской федерации преобладают разнообразные почвы: чернозем, краснозем, песчаники, суглинки и т.д.
- Уровень грунтовых вод, что очень важно для создания дренажной системы.
- Зона ветров и расположение относительно сторон света.
Как соблюсти все правила
Соблюдение нормативов является важным аспектом. После создания проекта и проведения всех требуемых для строительства расчетов необходимо согласование и утверждение проектной документации.
Для этого требуется положительная оценка архитектурно-строительных, противопожарных и санитарных служб. При этом рекомендуем вам наладить отношения с соседями, посоветоваться с ними по поводу ваших будущих строений. Ведь при нарушении их прав вы рискуете получить «врага прям у вас под боком».
Что рекомендуют специалисты при планировке построек на приусадебном участке
Профессионалы своего дела дают ценные советы по поводу проектирования:
-
Располагайте коттедж рядом с дорогой.
В таком случае вы сможете уберечь все, что находится на заднем дворе от посторонних взглядов. - На уклонной территории строительство лучше производить на самой высшей точке. Этим самым вы избежите подтопления основного объекта во время паводка.
- Чтобы корни деревьев со временем не повредили фундамент, не следует насаждения высаживать вплотную к постройке.
- Высокорослые растения размещаются с учетом сильной от них тени.
- Требуется тщательное соблюдение нормативных положений. Более подробно о них можно узнать в архитектурном отделе.
Примеры проектирования земельного участка с жилым домом
Это очень творческий процесс и ограничить вас может только ваша фантазия и финансовые возможности. Рассмотрим несколько вариантов с фото.
Классические 15 соток
Такая территория позволяет не ограничивать себя в стиле оформления. Стандартное жилище займет не более 5-10 процентов площади. Оставшееся сотки можно обустроить на свой вкус, при этом выбрав любой стиль.
Совершенно спокойно вы найдете место для парковки, гаража, хозпостроек, зоны отдыха, грядок, цветника, сада и т.д. При этом простор позволяет не экономить лишние метры. В таком хозяйстве проблематично будет разместить теннисный корт и пруд.
Участок в 600 м2
Маленькое пространство поставит вас перед выбором: большой дом и постройки или сад и природа. При планировании придется поломать голову, как сэкономить недостающие метры и чем пожертвовать. Даже парковочное место на две машины значительно сократит возможности для зоны отдыха.
Площадь в 10 соток
Такой вариант наиболее распространен в пригородных поселках. Достаточно экономно, но позволяет размещение все зоны и объекты, необходимые для семьи из 3-5 человек. При желании можно и обустроить грядки для сельхозкультур и сад, обеспечивающий фруктами всех домочадцев. Конечно, для изысков места не хватит, хотя все зависит от вашего желания и фантазии.
Коттедж в «Березка all seasons»
Белладжио
Этажи
2 этажа
Площадь
281,56 м²
Комнат
5
с участком от 7,15 соток
от 5 000 000 ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Летний берег»
Клевер/без гаража
Этажи
1 этаж
Площадь
90,46 м²
Комнат
3
с участком от соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Лесково»
Никитинский
Этажи
2 этажа
Площадь
155,16 м²
Комнат
4
с участком от 6 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
2000 м2
Для того чтобы сделать эту землю уютной и минимизировать затраты на поддержание порядка, вам придется серьезно заняться данной территорией.
Зато здесь можно воплотить самые смелые идеи от большого водоема до вертолетной площадки.
Этапы правильной планировки земельных участков загородных домов
Для того чтобы избежать максимального количества ошибок, требуется со всей возможной серьезностью и рассудительностью подойти к решению этой задачи. Рассмотрим, из каких шагов будет состоять ваши действия.
Оцениваем земельный надел
Рельеф поверхности и характеристики нижних слоев накладывают большие ограничения на все строительные действия. Поэтому к геологическим исследованиям и изучению истории паводков и уровня грунтовых вод нужно подойти со всей серьезностью. В этом деле вам помогут специалисты, например, из компании «Авирон девелопмент». Они, изучив ваши реалии, дадут рекомендации, позволяющие избежать дорогостоящих просчетов.
Выбираем стиль застройки
Это зависит от вас и ваших близких. Определитесь, в какой среде вам будет наиболее комфортно. Нужен ли вам огород, насколько часто к вам будут приезжать гости, какие особые пожелания существуют у домочадцев.
После выяснения всех предпочтений необходимо приступить к совмещению желаний и имеющихся возможностей. Это наиболее творческий этап. Но не стоит забывать о существующих нормативных ограничениях и цене каждой прихоти.
Организуем зональность
Для комфортного проживания абсолютно необходимо грамотно подойти к размещению объектов. Вам должно быть удобно парковать машину, обрабатывать огород и отдыхать. Приватная зона позволит спокойно загорать, принимать душ, ходить босиком по траве. Помещения, для выращивания птицы и животных необходимо максимально удалить.
Составляем план-схему
Если у вас нет возможности сделать все на компьютере, то самым простым выходом является создание масштабированной модели. Для этого возьмите линейку, карандаш, картон и цветную бумагу. Вырезая пропорциональные объекты, вы наглядно сможете разместить все. При этом каждый сантиметр на плане точно покажет вам, где должен находиться то или иное сооружение.
Как расположить постройки хозяйственного назначения
В планировке таких строений главным является функциональность.
Обязательно необходимо продумать транспортные пути, возможность энергетического и водоснабжения, перспективы дальнейшего развития. Вы должны совместить план с особенностью природных условий региона, так как вам придется пользоваться объектами круглый год.
Выбираем место для огорода и садовых насаждений
Пучок петрушки и свежие помидорчики – очень приятное дополнение. Но все требует времени и труда. Поэтому, создавая грядки продумайте, как вы будете их поливать, насколько удобной будет к ним подход в дождливую погоду и возможно ли применение специальной техники. Размещение культур также требует соблюдение своих правил.
Что делать, если вам достался нестандартный участок
Проблемный рельеф при желании можно очень эффектно «обыграть». При определенных затратах возможно получить значительные преимущества.
Вытянутая местность
Не самый удобный и интересный вариант, зато позволяет просто зонировать пространство по сферам интересов.
Соответственно, жилье легко отделяется зоной отдыха от огорода и помещений для содержания домашних животных.
Коттедж в «Парус»
Ассоль
Этажи
2 этажа
Площадь
160 м²
Комнат
3
с участком от 10 соток
от 13 240 000 ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Таунхаус в «Березка all seasons»
Таунхаус на Поленова 2
Этажи
2 этажа
Площадь
109,87 м²
Комнат
3
с участком от 3,81 соток
от 6 664 852 ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Опера парк»
BASIC 139.32 м2/коттедж 1/штукатурка
Этажи
2 этажа
Площадь
139.32 м²
Комнат
2
с участком от соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Треугольный надел
У этой фигуры существует одно большое преимущество. На общую площадь выходит огромное линейное пространство. Обычно не возникает проблем с подъездом и размещением автомобилей.
Но задний двор всегда можно обустроить по своему вкусу.
Косогор
Главной проблемой такой местности являются особые требования к строительству капитальных зданий. Вполне возможны проблемы с передвижением в зимний период (обледенение поверхностей и снег). Если нижняя часть не подвергается затоплению, то, вероятно, подмывание от стекающих осадков. Но нестандартность позволяет создать особый ландшафт, что невозможно сделать на плоскости.
Рельеф «конем»
При плотной застройке периодически возникают совершенно экзотические формы земли, такие как «Г», «З» и «Т» образные. Придется приложить немало усилий и фантазии для благоустройства, но и это вполне реально сделать.
Фото примеров
Какой будет схема и правила планировка участка земли с загородным домом зависит от существующих законодательных нормативов и ваших пожеланий и материальных возможностей. Мы желаем вам совместить все это и построить уютное гнездышко вашей мечты!