Планировка участка 30 соток: особенности планировки и проект, красивые примеры оформления длинного участка — ЭНКИСТРОЙ

Опубликовано 10.07.202004.05.2021 Автор: alexxlab Категории: Разное

Содержание

Планировка участка в 30 соток

Дачный участок всегда хочется облагородить, сделать его красивым и необычным. Благо, что существует такое понятие, как ландшафтный дизайн.

Именно это является отличным способом облагораживания территории, ведь это возможность воплотить в жизнь самые лучшие дизайнерские идеи. Сложность может настигнуть только в одном: как сделать это грамотно, особенно, если участок не такой уж и маленький, ведь в нём 30 соток земли.

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 421
Источник: https://houseadvice.ru/pravilnoe-sozdanie-landshaftnogo-dizajna-na-dachnom-uchastke/

Особенности

Обширный дачный участок позволяет размещать все что угодно, не нагромождая постройки одна на другую. Но оборотной стороной крупной территории является тот факт, что придется учитывать все детали рельефа, местонахождение источников воды.

Потребуется уделить внимание удобству и практичности дорожек, потратить довольно много времени на уход за дачей. Особое внимание придется уделить дизайнерскому решению.

На площади 30 соток обязательно следует расположить дом и дополнительные постройки, а оставшееся пространство желательно отвести под огород и плодовый сад. Лучшим местом для плодовых деревьев является лицевая часть двора: там они окажутся в условиях наилучшего освещения, будут смотреться гармоничнее. Огород чаще размещают с обратной стороны дома. Это и удобнее, и позволяет не портить восприятие композиции. Повысить привлекательность огородных насаждений помогает заполнение периметра ягодными кустарниками.

Если вы не хотите заниматься полевыми работами, предпочитая улучшать свой досуг, можно соорудить бассейн из бетона (или поставить надувной, который не потребует сложной установки). Отводить зону для барбекю, строить баню и навес для машины (мотоцикла) одинаково полезно для садоводов и любителей отдыха на даче.

Стоит подумать об оборудовании спортивной площадки и игровой зоны для детей. Комфортно должно быть каждому.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1593
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/30-sotok/

О плюсах и минусах загородного участка более 20 соток

Чтобы было понятнее, проведем краткий сравнительный анализ участков размером в 6 и в 40 соток. Для начала рассмотрим такой параметр, как число действующих зон на участке. В первом случае с зонами особенно не разгуляешься, выбирать придется самые необходимые. А вот на большом участке с легкостью можно размещать все, о чем раньше приходилось только мечтать.

Это могут быть:

спортивная зона;
детская зона;
зона хозпостреок;

огород;
цветник;
мини-лес и пр.

Более того, можно отвести место для разведения домашней птицы, если есть желание этим заниматься.

С другой стороны, если говорить о пространственной доступности, то небольшой участок кажется более рациональным. Все под рукой, не нужно преодолевать расстояния, чтобы добраться до нужной зоны.

Планировку крупного участка нужно будет тщательно продумать, начиная с рельефа и заканчивая системами освещения, полива и пр. Также важно будет продумать систему дорожек, так, чтобы каждая из них исправно выполняла основную функцию, при этом являлась достойным украшением сада.

Большая территория ― больше ухода, но, если сравнивать ее с компактным участком, то здесь будет свободнее дышать. Практически неограниченное пространство откроет широкие возможности для комфортного и активного отдыха.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1299

Источник: http://vesdizain.ru/kak-sozdat-landshaftnyj-dizajn-na-uchastke-v-30-sotok.html

Главное – это четкий план!

Вы можете обратиться в фирму, опытные дизайнеры которой создадут для вашего участка проект и засадят его заморскими растениями, разобьют дорожки и сделают пруд. Но вы можете сделать проект и сами. Что вы хотите видеть на своем участке? Наши соотечественники в основном засаживают придомовую территорию розами, лилиями, сажают можжевельники и туи, елки и сосны, множество мелких растений и газоны. Многие делают пруд, который легко устроить и самостоятельно, ставят беседку и выделяют место под барбекю.

Чтобы вашей семье было приятно отдыхать на своем участке на 30 сотках, стоит обязательно:

высадить елочку, которую всей семьей можно нарядить на Новый год;
устроить розарий,чтобы можно было все лето любоваться роскошным цветением роз;
на северной стороне участка будет комфортно лилиям, которые порадуют своим цветением вас в середине лета;

для детских игр надо засеять газон,который, по мнению дизайнеров, должен занимать до 30% от площади свободной земли участка;
место для барбекюможно выложить красивой тротуарной плиткой или галькой и проложить к нему дорожки;
если финансы вам позволяют, то вы можете устроить и небольшой пруд или даже ручей в зоне отдыха;
обязательно оставьте участок земли под сад и огород, на котором вы сможете выращивать пряные травы и овощи, тоже являющиеся прекрасным украшением участка.

Цветы для посадки в большом саду

Участок в 30 соток – это достаточно большой надел земли, и места у вас хватит для воплощения своей мечты.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 1655
Источник: https://Rozarii.ru/stilii/osobennosti-landshaftnogo-dizajna-uchastka.html

Благоустройство дорожек

Чтобы участок был по-настоящему красивым и вам было удобно по нему передвигаться, вы должны устроить дорожки. Если у вас есть старые деревья под спил, отлично: вы сможете сделать очень красивые дорожки из спилов. На своем листе с планом участка обозначьте дорожки. Можно сделать очень красивые дорожки и из гальки, а также тротуарной плитки, но это более дорогостоящий вариант. Пусть ваши дорожки пробегут по всему участку и паутинкой соединят разные его части. Не забывайте, что дорожки должны быть извилистыми, и тогда ландшафтный дизайн вашего участка будет казаться необычным, интересным.

Материал, из которого вы будете устраивать дорожки может быть самым разным, например, вы можете использовать:

бетон, который стоит недорого и очень долговечен, не требует ухода.
остатки кирпича: дорожки, мощеные кирпичом, смотрятся очень красиво, особенно если кирпич красный;
спилы деревьев, но такие дорожки недолговечны, хотя и самые дешевые;
вы можете засыпать дорожки отсевом, тогда вам не страшна будет влага, но придется выбирать сорняки.

Также при организации участка в несколько соток необходимо обеспечить его системой полива. Во многом удачный ландшафтный дизайн участка зависит от системы полива. Вам необходимо будет на протяжении всего сезона регулярно поливать газоны, цветы, кустарники. Вы можете проложить стационарную систему полива и использовать различные способы. Шланги и трубы должны быть не видны, а потому лучше всего спрятать их в землю или же проложить вдоль дорожек. В летний зной можно включать в зоне отдыха туманообразователи, которые дадут желанную прохладу.

Газонное покрытие в саду

На данном этапе можно уже задуматься о том, чтобы украсить приусадебный участок. А для этого мы можем воспользоваться различными вариантами. Когда план участка будет полностью готов и вы определитесь с растениями, которыми будете его засаживать, стоит продумать и ландшафтные украшения. Например, возле елок или можжевельников небольшого размера можно поселить семейство ежей, а возле пруда очень красиво будет смотреться изумрудная жаба или цапля. Сейчас во многих специализированных магазинах продаются различные фигуры для ландшафтного дизайна, и вы сможете выбрать что-нибудь на свой вкус.

Но фигурки для украшения участка стоят очень дорого и потому можно попробовать украсить свой участок в 30 соток без больших капиталовложений. Например, вы можете сделать сами плетень из тонких веток, а украсить его можно старым глиняным горшком или посадить рядом с ним подсолнухи. Очень красиво смотрятся цветники, сделанные в старых тачках или же альпийские горки, которые можно благоустроить и самостоятельно. Ландшафтный дизайн участка на целых 30 сотках – это, в первую очередь, ваша фантазия и огромное желание сделать свою дачу или домовладение красивым и оригинальным!

Мотоблок своими руками

Автор: С. Диана

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 2831
Источник: https://Rozarii.ru/stilii/osobennosti-landshaftnogo-dizajna-uchastka.html

Все внимание к планировке

Комфортный загородный участок, где каждая деталь и элемент продуманы с точки зрения максимальной функциональности и эстетики – таков результат работы профессиональных дизайнеров. Чтобы его достичь недостаточно отрисовать красивый эскиз и предоставить его клиенту. Важны и следующие моменты:

количество человек, которые будут проживать на территории, каков их возраст и увлечения;

особенности рельефа и присутствие естественной флоры в виде деревьев и кустарников. Так, пруд логично обустроить в низине, а под соснами и елями высадить теневыносливые растения;
желаемый стиль планировки: свободный с мягкими линиями или регулярный, удивляющий четкой геометрией садовых элементов.

Это малая часть информации, необходимая при планировании. Что это дает? Удобство использования территории за счет продуманного размещения зон, а также великолепные пейзажи – ведь все растения высаживаются с учетом условий, благоприятных для роста и пышного цветения.

Какие зоны обычно включают ландшафтные проекты? Это обязательно жилая зона, представляющая собой коттедж в определенной стилистике. Обрамляет его придомовая часть сада. В разных областях участка располагают различные площадки для отдыха, а входная группа объединяет стоянку для машин и ворота.

Главный объект внимания специалистов при проектировании – дом. Именно вокруг него выстраивают планировочные решения. При этом его можно сделать центром сада или выбрать для строительства место в глубине, чтобы усилить внимание на эффектных цветниках.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 1635
Источник: https://www.agava-m.ru/articles/30-sotok/

Нюансы проектирования большого участка

Придерживайтесь основных принципов ландшафтного дизайна: акценты, размеры и мера.

Разрабатывая проект, специалисты рекомендуют придерживаться принципа от малого к большому, действенному еще во времена создания знаменитых садов 17 столетия во Франции, в том числе и Версаля, где ключевая роль отведена была дворцу. Чем дальше «отходили» элементы ландшафтного дизайна от ключевого ― дворца, тем больше они становились.

Пусть на вашем участке ключевым элементом станет жилой дом. Вблизи него нужно будет расположить главные зоны, а также клумбы, дорожки. В отдалении от дома можно обустроить газон, высадить деревья-крупномеры, вымостить дорожки прогулочного типа.

Впрочем, в вопросе создания ландшафтного дизайна все индивидуально и зависит от целей владельца участка. Можно много рассуждать о правилах геометрии и формах элементов, но, если главная цель ― выращивании с/х продукции, то дизайн участка будет одним. Если загородный дом был приобретен с целью проживания и отдыха в нем, то особое место в проекте будут занимать зоны отдыха, декоративные кустарники и деревья, водные источники и оригинальные композиции, соответственно и дизайн будет кардинально другим.

На начальном этапе нужно будет распланировать участок с определением числа зон и дорожек, которые будут выступать в качестве связующих элементов между ними. Для этого на листе бумаги нужно будет сначала прориросовать прямые линии (дорожки), которые станут наиболее оптимальными путями и только после этого добавлять им извилистости и игривости. Параллельно с этим намечаются зоны.

Как уже было упомянуто, основные элементы будут сосредоточены вблизи дома. Когда с разметкой на бумаге будет закончено, приступаем к проекту озеленения крупного участка.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1758
Источник: http://vesdizain.ru/kak-sozdat-landshaftnyj-dizajn-na-uchastke-v-30-sotok.html

Выделение функциональных зон

На этапе планирования необходимо продумать размер, расположение и состав главных функциональных зон. Как правило, территория разбивается на такие составляющие:

Жилая зона с домом, возможна пристройка к нему веранды. Если надел маленький, хозяйственные постройки также размещают около жилого здания для экономии места.
Зона огорода и сада включает в себя все полезные насаждения. Если имеются достаточные размеры, то огород размещают позади жилых построек, а сад отдельно, спереди здания либо за огородом.
Хозяйственный блок включает в себя сараи, туалет, летний душ, помещения для хранения сельскохозяйственного инвентаря. Зачастую он располагается на северной границе надела либо в дальнем его краю, чтобы не портить внешний вид дачи.
Уголок отдыха может включать беседку, скамейки вокруг искусственного водоема, площадку с барбекю или мангалом, зону отдыха для детей. Он может размещаться в любом месте, но чаще всего возле жилого дома или в саду.

Результат работ может быть и таким

Для среднестатистического дачного участка принято такое распределение зон: 10% на все постройки, 15% на зону отдыха и 75% для зеленых насаждений. В случае, если он будет использоваться для выращивания сельскохозяйственной продукции, большую часть территории займут огороды, а зону для отдыха следует засадить газонами и цветниками.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1347
Источник: http://thewalls.ru/dacha-i-sad/c%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA-%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC.html

Проекты

Взглянув на это фото, несложно обнаружить, что дизайнеры исходили из совершенно иной концепции. Вплотную к кирпичному дому примыкают тесно посаженные группы белых приземистых цветов. Крыльцо и площадка, следующая за ним, покрыты белым камнем. Черная мебель обеденной группы на улице выгодно оттеняется более светлым, чем в других местах, основанием. От рекреационной зоны эта площадка отделена живой изгородью из подстриженных кустарников средней высоты. На переднем плане находится одинокое дерево, опоясанное квадратной клумбой.

Любителям активного отдыха приглянется идея использовать обширный придомовой участок под полноценный теннисный корт.

Если разбивают клумбу, совсем не обязательно делать ее сплошной. Оригинальным оформительским ходом станет «пронзающая» дорожка средней ширины, периметр которой покрыт каменными блоками того же цвета, что и внешняя сторона клумбы. В другом варианте дорожка как будто растворяется посреди растительных композиций. Заметить ее, не присматриваясь специально, будет достаточно сложным делом. Особенно хорошо такое решение смотрится, когда клумбы контрастирующих цветов сменяют друг друга.

Когда нет желания иметь однородный и монотонный газон, резко оборвать его грань, внести изюминку в обстановку поможет изменение рельефа. Кажущееся упавшим дерево, за которым располагаются кусты средней высоты, является неплохим способом реализации этого замысла.

Старайтесь выполнять более извилистые дорожки, так композиция крупного приусадебного участка только выиграет.

Для мощения тропинок рекомендуется использовать не силикатный, а красный кирпич (он смотрится намного красивее).

Такое привлекательное решение подойдет, чтобы оформить пространство перед домом, выстроенным на участке площадью 30 соток. Булыжное покрытие поверхности двора резко сменяется полосой зеленой травы. С противоположной стороны этой полосы (за узкой гравийной дорожкой) размещена симпатичная композиция из кустов разного цвета. Важной составляющей композиции выступает череда высоких деревьев на заднем плане, напоминающих нетронутый лес. Это придает всему ансамблю длинного участка необыкновенный и загадочный вид.

О том как можно оформить участок, смотрите в следующем видео.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 2777
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/30-sotok/

Особенности озеленения участка больших размеров

Чаще всего большие участки имеют форму прямоугольника. Правильнее всего будет разделить его на зоны, используя большие деревья и живые изгороди. Хорошо будут смотреться ширмы, увитые лианами.

Прямоугольная форма ― не самый лучший вариант для красивого дизайна ландшафта, поэтому допустимо ее слегка подкорректировать: смягчить углы растениями, высадить вдоль ограждений деревья и кустарники, таким образом, ограничив зрительный доступ к участку извне.

Самое подходящее место для огорода ― хорошо освещаемый холм. Если на участке есть источник воды, то целесообразнее будет обустроить огород в непосредственной с ним близости. В этом случае нужно будет держать под контролем состояние почвы на огороде, не допуская застоя воды.

Детская зона также желательно располагаться должна на хорошо освещаемой площадке, вблизи дома, тогда, как площадка для занятий спортом принесет больше пользы, если расположена будет в тени.

Что касается растений: подбирать лучше самые неприхотливые виды, которые будут хорошо себя чувствовать в условиях климата вашего региона. Если любите газон, но не готовы ухаживать за ним на большом участке, можно рассмотреть вариант с искусственной травой, которая считается достойной альтернативой натуральному травяному покрытию.

Высаживая деревья и кустарники, старайтесь избежать перегрузки пространства, соблюдайте расстояние между ними. На крупных участках хорошо будут смотреться крупные растения. Низкорослые сорта лучше высаживать вблизи функциональных зон и непосредственно перед домом.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1562
Источник: http://vesdizain.ru/kak-sozdat-landshaftnyj-dizajn-na-uchastke-v-30-sotok.html

Как выглядит обустроенный и оформленный участок в 30 соток

Вариантов оформления существуют бесконечное множество, поскольку индивидуальный, творческий подход к ландшафтному проектированию никто не отменял. Комбинируя элементы, взятые из разных стилевых направлений, дизайнеры создают уникальные проекты. Возьмем для примера два варианта обустройства площади такого размера.

Проект в пейзажном стиле удивляет своей естественностью. Прогуливаясь вдоль дорожек, выложенных щебнем или спилами деревьев, взору открываются зеленые лужайки с яркими вкраплениями луговых и полевых цветов. В отдалении может стоять стена из хвойных и лиственных пород, возле которой обустроена зона отдыха. Далее тропинка приводит к небольшому пруду в окружении папоротников и хост.

Образ естественного сада наполнен природной идиллией. Это и делает его привлекательным для тех, кто устал от городской суеты.

Участок, оформленный в восточном стиле, создан для релакса и медитации. В первую очередь бросается в глаза обилие зеленых оттенков. Никакого намека на отвлекающие от размеренного образ жизни пестрые краски. Сочную зелень разбавляют серые тона камней. Этот природный материал здесь используется в изобилии: им выкладывают дорожки, создают подпорные стены, выкладывают рокарии и русла ручьев. Завершает дизайн беседка в виде японского чайного домика.

Выбор стиля зависит от личных предпочтений заказчика, а также особенностей участка. В любом случае дизайнер готов подсказать лучшее направление для создания атмосферного сада.

Рекомендации специалистов

Принимайте активное участие в создании сада своей мечты. При общении с дизайнерами делитесь своими идеями и видениями по поводу ландшафта и озеленения. Задавайте уточняющие вопросы, чтобы понимать, каким получится результат.
Не забывайте про близких вам людей, организуя пространство для загородного отдыха. Комфорт должен ощущать каждый.
Готовьтесь к длительному процессу облагораживания участка, особенно, если он до этого был запущен.

Ландшафтный дизайн загородного дома 30 соток — кропотливый, требующий ответственного подхода труд. От принятия верных решений зависит, насколько долго сад будет радовать вас своей красотой. Компания «Агава-М» занимается разработкой проектов для больших площадей более 20 лет и знает, как превратить неприглядный ландшафт в идеальное место для отдыха.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 2396
Источник: https://www. agava-m.ru/articles/30-sotok/

Обустройство зоны отдыха

У разных людей представления об отдыхе могут разниться. Для одних это занятия на спортивной площадке, для других релаксация у бассейна, а для третьих барбекю с друзьями. Но для всего этого нужно выделить место и обустроить его подходящим образом.

Принципы планирования места для отдыха

Выбирая участок для проведения досуга, рекомендуется придерживаться трех правил. Площадка для отдыха должна быть:

Скрыта от посторонних глаз;
Находиться недалеко от дома;
Защищена от ветра и, по возможности, от дождя.

В просторном дворе устраивается зона патио. Это недалеко от входа в дом, поэтому в летний сезон можно каждое утро начинать с кофе на свежем воздухе и завершать день здесь же за чашкой чая. Если площадь двора не позволяет или уже занята парковкой, гаражом, детской площадкой, то место отдыха устраивается на открытой террасе. Это не менее романтично, чем патио, к тому же все чайно-кофейные принадлежности находятся под рукой.

Для отдыха небольшой компанией можно сделать беседку в саду. В самой беседке или недалеко от нее устанавливается мангал или отводится место для барбекю. Окружающий фон оформляется соответствующим образом.

Водоем

Пруд, ручей, водопад, каскад и другие гидротехнические сооружения создаются как самостоятельные декоративные объекты или как часть композиции с альпийской горкой.

Что именно выбрать для облагораживания дачного участка, зависит от его площади. Так, даже не очень протяженный ручей займет много места и по этой причине не подойдет для обустройства небольшого участка (исключение составляет планировка без огорода).

Размещается водоем на просматриваемом, открытом месте, вдали от деревьев, листва которых может засорять воду. Интегрированный в зону отдыха, пруд или ручей прекрасно дополнит ландшафт и сделает досуг более приятным.

Совет. Если по техническим причинам нет возможности создать водоем, можно сделать сухой ручей. В отличие от водного потока, он имеет свои преимущества: не привлекает насекомых, безопасен для детей.

Вспомогательные архитектурные сооружения

Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.

Огород не принято украшать художественными элементами, но и в нем можно кое- что сделать. Например, допустимо соорудить небольшую скамейку и перголу в виде арки, в тени которой приятно передохнуть.

Если же овощные грядки перемежаются с клумбами, их оформляют как часть пейзажного ландшафта и дополняют различными декоративными элементами: плетень, мельница, садовые фигуры, вазоны с пряными растениями.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 2848
Источник: https://dizlandshafta. ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот, на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 3625
Источник: https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/

Кол-во блоков: 24 | Общее кол-во символов: 36363
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:

https://dekoriko. ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/30-sotok/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4370 (12%)
https://www.agava-m.ru/articles/30-sotok/: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 6301 (17%)
https://Rozarii.ru/stilii/osobennosti-landshaftnogo-dizajna-uchastka.html: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 4486 (12%)
https://m-strana.ru/design/30-sotok/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 520 (1%)
https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 8461 (23%)
http://thewalls.ru/dacha-i-sad/c%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA-%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4789 (13%)
https://houseadvice.ru/pravilnoe-sozdanie-landshaftnogo-dizajna-na-dachnom-uchastke/: использовано 4 блоков из 4, кол-во символов 2817 (8%)
http://vesdizain. ru/kak-sozdat-landshaftnyj-dizajn-na-uchastke-v-30-sotok.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 4619 (13%)

Дизайн участка 30 соток — Строй-Газон -Студия ландшафтного дизайна

Земельный надел 30 соток – достаточно большая территория, чтобы разместить на ней всё необходимое для проживания и досуга семьи. Здесь не приходится тесниться, экономить место, выигрывать площадь. Усадьба свободно вмещает все нужные строения, включая баню, мастерскую, зимний сад, и все функциональные зоны. А чтобы превратить её в красивый и удобный парк, нужно разработать ландшафтный дизайн участка 30 соток и воплотить его в жизнь.

На облагораживание такой большой площади, как участок 25 соток или 30 соток, потребуются время и силы. Рекомендуем обратиться в студию ландшафтного дизайна за квалифицированной помощью. Специалисты проведут анализ земельного участка, выслушают ваши требования, создадут идеальный сад по всем правилам современного ландшафтного искусства.

1. С чего начинается дизайн участка

2. Как распланировать ландшафтный дизайн

3. Дендроплан под дизайн участка 30 соток

Студия ландшафтного дизайна СТРОЙ-ГАЗОН предлагает вам создать дизайн-проект вашего участка, а также профессионально выполнить посадку растений и работы по благоустройству. 8 (916) 999-99-20

С чего начинается дизайн участка 30 соток?

Если в пакете документов на землю нет результатов геофизических исследований, их стоит заказать. Они выявят:

механические свойства грунта;
химический состав почвы;
уровень и направление движения грунтовых вод;
потенциально опасные изменения состояния грунта.

Исследования помогут избежать ошибок в проектировании дизайна участка. Например, если уровень грунтовых вод слишком высокий, после снежной зимы есть риск подтопления участка. Чтобы избежать гибели насаждений, придётся провести работы по дренированию. Если почва глинистая и слишком плотная, в местах высадки деревьев и кустарников нужно улучшить её структуру песком, торфом, перегноем. А если песчаная, нужно добавить чернозём, чтобы сад рос здоровым и красивым.

Далее проводится исследование рельефа участка, определение естественных возвышенностей и впадин, направления и крутизны склонов. Исходя из результатов, можно оптимально распределить территорию под функциональные зоны, ландшафтные объекты, садовую архитектуру. В природной впадине проще создать искусственный пруд, вода в который стекает с возвышенности или сооружённого из валунов водопада. Холм подойдёт для отдыха в тени дерева с раскидистой кроной.

Все особенности рельефа нужно отметить на плане земельного участка. Там же должны быть занесены размеры участка по границам, ориентация «север-юг», роза ветров, имеющиеся постройки и насаждения. После завершения исследовательских работ можно переходить к планированию.

Как распланировать ландшафтный дизайн участка 30 соток?

Сначала владельцы решают, как они намерены использовать свою территорию. Чтобы соблюсти интересы всех членов семьи, нужно создать функциональные зоны, которые они могли бы использовать по своему усмотрению. Например, для большой семьи потребуется спортивная площадка, детская площадка, летний бассейн, уединённый уголок, зона семейного отдыха, зона барбекю. Кто-то захочет внести в ландшафтный дизайн участка фруктовый сад, цветник, овощные грядки.

Зоны нужно разметить карандашом на плане участка. Под детскую площадку следует отвести сектор, хорошо просматриваемый из дома и других частей сада, но не попадающий под задымление от автостоянки и очага. Зону барбекю стоит расположить ближе к задней двери, чтобы не далеко носить продукты, посуду, садовую мебель. Под плодовый сад нужно отвести самое солнечное место. А уединённый уголок можно организовать и в самом затенённом месте, где никто не сможет случайно побеспокоить.

Спортивную площадку лучше перенести в дальний сектор, чтобы шум не беспокоил тех, кто отдыхает в доме. Декоративный пруд целесообразно обустроить в полутени рядом с зоной отдыха, чтобы проточная вода смягчала летний зной. Для охлаждения воздуха полезно установить дождеватели с мелкодисперсными форсунками, а у места отдыха можно подключить туманообразователи. Перед парадным входом рекомендуется образовать партер – красиво оформленную зону, которая станет лицом всей усадьбы. А с тыльной стороны – патио – внутренний дворик дома, где вся семья сможет собираться на обеды и ужины, и просто отдыхать.

Следует подумать, как проложить садовые дорожки, чтобы они красиво проходили между площадками, удобно их соединяли с главной аллеей и между собой. Этот вопрос так же актуален для участка 35 соток и больше, потому что на обширной территории важна комфортная коммуникация.

Затем нужно разметить схему электроснабжения всех построек и садового оборудования, освещения дорожек, площадок, растений, водоёмов, архитектурных объектов.

Вторая важная инженерная схема – оросительная система. Её организуют так, чтобы она по кратчайшим путям обеспечивала полив всех уголков усадьбы и подавала достаточный напор воды на фонтаны и водопады.

В последнюю очередь на схему участка разносится план посадок.

Дендроплан под дизайн участка 30 соток

Для озеленения участка выбирается какой-либо общий стиль. Как правило, он подчиняется архитектурному стилю дома. Не исключается оформление отдельных зон в иной стилистической манере. Например, в нерегулярном саду можно создать геометрический лабиринт из формованной живой изгороди, или в уголке регулярного парка высадить цветущие кустарники и многолетники в деревенском стиле.

Несколько высоких деревьев с пышной кроной, стоящих у функциональных зон, обеспечат тень в летний сезон. От шумной улицы и холодных ветров защитит не только кирпичная стена, но и высокая плотная живая изгородь. Для неё подойдут хвойники (туя, сосна) и декоративные кустарники (бирючина, жимолость, барбарис, чубушник, сирень). Высокая пышная Голубая ель удачно закроет вид на соседний дом. А сорта медленно растущих елей можно высадить на участке, чтобы ежегодно украшать к Новому году.

Под альпийские горки и хвойные композиции нужно отводить самые открытые солнечные места. Цветники прекрасно развиваются как на солнцепёке (при достаточном регулярном поливе), так и в полутени. То же самое можно сказать о цветущих кустарниках. Если в дизайн участка планируется включить много тенистых участков, их украсят теневыносливые хосты, дицентры, ландыши, люпины, барвинки и тенелюбивые папортники.

Правила ландшафтного дизайна рекомендуют 30% территории отводить под газоны. Так соблюдается баланс открытых и затенённых площадок. Однако, владельцы сами решают, сколько территории засеять газонной травой. Можно лишь рекомендовать выбор вида газона: спортивный для игровых и спортивных площадок, теневыносливый для покрытия почвы под деревьями с густой кроной, мавританский или морозостойкий – для партерной зоны.

Ландшафтный дизайн проект дачного участка в 30 соток + фото примеры

Дачный участок площадью 30 соток считается дачей большего размера. Очень часто на такой территории можно не только воплотить все желаемые дизайнерские решения, но и оставить немного места под грядки с овощами и ягодами. Далее мы рассмотрим, как правильно спланировать дачный участок в 30 соток, а так же предоставим вашему вниманию дизайн загородного дома большой площади.

Планировка дачного участка площадью 30 соток

Дачный участок площадью 30 соток

Итак, помимо всех тех построек, которые мы можем расположить на проекте дачного участка в 20 соток, на дополнительных 1000 м²рекомендуется создать территорию огорода и сада плодовых деревьев.

Что касается плодовых деревьев, то их рекомендуется высаживать на переднем дворе, т.к. они придадут ландшафтному дизайну более привлекательный вид (особенно весной, во время цветения), а так же будут хорошо насыщаться солнечными лучами, что способствует быстрому и эффективному росту саженцев.

А вот огород лучше расположить за жилым домом, в целях удобства и ландшафтного дизайна, т.к. грядки с овощами вряд ли украсят лицевую часть дачного участка. Что бы украсить огород и в то же время обеспечить свой продуктовый запас ягодами, высаживайте ягодные кустарники по периметру огорода. Еще больше идей по рациональному использованию территории дачного участка предоставлено в советах по дизайну и проектировке дачи своими руками.

Если вы все же не хотите загромождать свой дачный участок огородом, а использовать дачу исключительно для отдыха, тогда мы вам советуем обустраивать территорию такими объектами, как:

Бассейн (если не хотите создавать капитальный бетонный бассейн, используйте готовый надувной, под которого не требуются подготовительные работы)
Зону барбекю
Баню
Спортивную площадку
Навес для машины в паре с гаражом (иногда вы приезжаете на дачу не больше чем на пол дня, поэтому загонять машину в гараж не всегда удобно, а навес защитит ее от солнца и атмосферных осадков)
Мастерская

Ландшафтный дизайн проект дачного участка 30 соток

Для создания дизайн проекта дачного участка площадью 30 соток своими руками рекомендуется использовать специальные бесплатные программы для ландшафтного дизайна. Они не только удобны в использовании, но и имеют уже готовые графические объекты, поэтому процесс проектировки будет более быстрый.

Предоставляем вашему вниманию ландшафтный дизайн проект дачного участка 30 соток, который создан как раз в одной из специальных программ:

Ландшафтный дизайн проект дачного участка 30 соток

Фото примеры обустройства дачного участка площадью 30 соток

Вот как можно обустроить свой дачный участок, если его площадь составляет 20 соток и более:

Желаем вам удачи и креативных идей в планировке и обустройстве вашего дачного участка своими руками!

Понравилась статья? Легко поделиться закладкой с друзьями, в соц. сетях:

Дизайн участка 30 соток фото и проекты

Ландшафтный дизайн участка 30 соток план фото видео

Главная / Дача и сад / Ландшафтный дизайн участка 30 соток план фото видео

ProTop 21.07.2018 Дача и сад 820 Просмотры

Итак, вы стали счастливым обладателем шикарного участка земли в 30 соток и теперь перед вами стоит задача его благоустройства. Каждый владелец приусадебного участка мечтает создать на своей земле райский уголок, где можно будет отдохнуть душой, полюбоваться роскошной зеленью и прекрасным цветением, поиграть с детьми, сделать шашлык, а, быть может, и послушать журчание веселого ручейка. Обычно ландшафтный дизайн участка – это капиталовложения, но ведь далеко не каждый располагает круглой суммой денег, чтобы облагородить свой участок. Мы поделимся с вами идеями, которые помогут бюджетно оформить свой приусадебный участок и сделать его действительно райским местом для отдыха всей семьи.

Благоустройство территории в 30 соток — красивый ландшафтный дизайн

Главное – это четкий план!

Чтобы вашей семье было приятно отдыхать на своем участке на 30 сотках, стоит обязательно:

высадить елочку, которую всей семьей можно нарядить на Новый год;
устроить розарий,чтобы можно было все лето любоваться роскошным цветением роз;
на северной стороне участка будет комфортно лилиям, которые порадуют своим цветением вас в середине лета;
для детских игр надо засеять газон,который, по мнению дизайнеров, должен занимать до 30% от площади свободной земли участка;
место для барбекюможно выложить красивой тротуарной плиткой или галькой и проложить к нему дорожки;
если финансы вам позволяют, то вы можете устроить и небольшой пруд или даже ручей в зоне отдыха;
обязательно оставьте участок земли под сад и огород, на котором вы сможете выращивать пряные травы и овощи, тоже являющиеся прекрасным украшением участка.

Цветы для посадки в большом саду

Нарисуйте на большом листе бумаги свой участок, наметьте границы дома и распределите зеленые насаждения – деревья, цветы, газоны, а также обозначьте границы мест для отдыха и игр. Участок в 30 соток – это достаточно большой надел земли, и места у вас хватит для воплощения своей мечты.

Благоустройство дорожек

Материал, из которого вы будете устраивать дорожки может быть самым разным, например, вы можете использовать:

бетон, который стоит недорого и очень долговечен, не требует ухода.
остатки кирпича: дорожки, мощеные кирпичом, смотрятся очень красиво, особенно если кирпич красный;
спилы деревьев, но такие дорожки недолговечны, хотя и самые дешевые;
вы можете засыпать дорожки отсевом, тогда вам не страшна будет влага, но придется выбирать сорняки.

Газонное покрытие в саду

На данном этапе можно уже задуматься о том, чтобы украсить приусадебный участок. А для этого мы можем воспользоваться различными вариантами. Когда план участка будет полностью готов и вы определитесь с растениями, которыми будете его засаживать, стоит продумать и ландшафтные украшения. Например, возле елок или можжевельников небольшого размера можно поселить семейство ежей, а возле пруда очень красиво будет смотреться изумрудная жаба или цапля. Сейчас во многих специализированных магазинах продаются различные фигуры для ландшафтного дизайна, и вы сможете выбрать что-нибудь на свой вкус.

Читайте так же: Мотоблок своими руками

С. Диана

МЫ ДЕЛАЕМ ВСЕ СВОИМИ РУКАМИ

КРАСИВЫЕ ИСТОРИИ от дизайнера Наталии Ширяевой RSS

Планировка участка 10 соток с домом баней и гаражом — теория и практика нормы по СНиПам

19 Июн Запись от: 6-19-2016

Настал тот день, когда вы наконец-таки приняли важное решение — приобрели участок под застройку или дачный участок и перед вами встал вопрос его планировки. Этот вопрос очень важен, так как даже небольшие просчеты могут негативно отразиться на всем процессе строительства и благоустройства, и на дальнейшей эксплуатации домовладения.

В приведенных ниже примерах я познакомлю вас с вариантами планировки с домом, баней и гаражом. Также будут даны идеи по размещению сада, огорода и хозпостроек. Словом, весь тот набор строений, который и должен быть на участке 25 на 40 метров.

В этом материале я постараюсь изложить скучный нудный текст из СНиПов человеческим языком. Конечно, исходные правила тоже необходимо изучить, ну или, хотя-бы распечатать, сведения берите из СП 42.13330.2011 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

С чего начнем?

Предлагаю рассмотреть планировку участка в 10 соток, как пример рационального распределения земли под все необходимые нужды: строительство дома, хозяйственные постройки, земледелие или ландшафтные красоты и другие потребности домовладельца.

Деление участка на различные функциональные зоны вопрос, требующий кое-каких знаний и хотя бы небольшой теоретической подготовки. Предлагаемые мною решения не нужно воспринимать как универсальный рецепт, но они послужат вам ориентиром в поиске индивидуального решения ваших потребностей.

Итак, предлагаю вашему вниманию один из вариантов планировки участка 10 соток — размерами 25 на 40 метров. Желательно, чтобы территория участка имела некоторый уклон по направлению к дороге.

Для начала немного теории по зонированию участка

Необходимо спланировать территорию с учетом трех функциональных зон:

Жилая зона

В жилую зону будут входить:

прежде всего — дом
подход или подъезд к нему
цветники и лужайки
зона отдыха (патио) с навесом, беседкой, мангалом и т.д
детская или спортивная площадка
декоративный пруд или бассейн
зона домашних питомцев (будка собаки и т.д.)

Земледельческая зона

садовые деревья, кустарники
зона выращивания овощей, зелени, ягод,
парник или теплица

Хозяйственная зона

стоянка автомобиля или гараж
времянка, сарай, мастерская
санузел и душ (если они будут не в доме)
баня, сауна и т. д.
мусоросборник, компостная куча или яма
животноводческая зона (куры, утки, кролики и т.п)

Разбираем детально планировку участка

При правильном планировании нужно знать в какой части участка разместить ту или иную зону относительно сторон света, чтобы в самой выгодной зоне не оказались, например, компостная куча и туалет, а в самой невыгодной — патио и цветник.

Пример планировки участков 6 и 10 соток

На этих двух проектах мы видим примеры классической дачной планировки, выработанной годами. Может быть, это несколько просто, но зато и по трудовложениям весьма бюджетно. Все прямо расчерчено, для начала может быть и такой вариант планировки будет уместен.

Еще один вариант планировки дачного участка в цвете и перспективе

Более наглядный план схема, выполненная в цвете и перспективе. Также классическая планировка участка, но я знаю, что многим и не нужны изыски. Поэтому классика всегда в спросе, к тому же, можно немного симпровизировать, например, дорожки сделать все-таки несколько извилистыми. Поле для творчества всегда будет, главное — был бы участок!

Схематичное деление участка на зоны

Вот еще один хороший пример организации планировки, здесь уже более современный дизайнерский подход. Дорожка извилистая, много места отведено под газон, выделена зона игр детей, есть баня, мангальная зона и участок для хозяйственных нужд. Интересный вариант, на мой взгляд. Обратите внимание!

Интересная планировка участка с домом в глубине сада

Очень стильный и кулуарный вариант планировки участка с домом в глубине сада, ориентированный по сторонам света, а не по оси участка. Интересное решение для тех, кто любит уединение и приватность. От проезжей части к дому ведет гравийная автомобильная дорожка и отдельная пешеходная дорожка с мощением природным камнем.

Самый лучший расклад — это если ваш участок прямоугольной формы и выходит короткой стороной к дороге. В таком случае вы можете сделать ограду только этого небольшого участка (со стороны дороги), а вдоль трех других границ сделать ограду попроще и подешевле или просто высадить кустарник в виде живой изгороди.

Жилой дом обычно ставят немного в глубине участка — рекомендовано отступить от дороги не меньше пяти метров (для шумо и пылеизоляции). От границы соседнего участка желательно отступить не менее трех метров.

Наилучшее расстояние между домами — это 15 метров и более, но если возможности соблюсти эти требования нет, то рекомендуется строить дом не ближе, чем в десяти метрах от соседнего жилья. При размещении дома на узком участке следует отдавать предпочтение той его стороне, куда падает тень.

При планировке дома желательно учесть возможность двух входов — один, главный — со стороны дороги, и другой, второстепенный — направленный в сторону сада и на большую территорию участка. Будет удобно, если с внутреннего входа можно будет прямиком попасть в хозяйственную зону.

Гараж можно разместить непосредственно выходящим на проезжую дорогу, но чаще все же его размещают рядом с домом или даже как часть дома. Если вы хотите иметь капитальный гараж, то удобнее всего его разместить в цокольном или первом этаже дома.

Огород

В земледельческой части участка (в саду и в огороде) важно удобно расположить дорожки. Вдоль них будет логично проложить поливочную систему (стационарные трубы или летний вариант — гибкие шланги).

Важно правильно разделить огородную часть на грядки, я уже писала как сделать удобные деревянные грядки, которые повысят урожайность и будут смотреться на участке весьма эстетично (да и практичны в использовании).

Важно располагать грядки параллельно с севера на юг, это будет способствовать равномерному освещению и обогреву их солнцем. При благоустройстве участка и устройстве дорожек нужно учитывать, чтобы весной при таянии снега или после ливней на них не застаивались лужи.

Один из вариантов устройства дорожек — сооружение их с помощью готовых форм. У меня в этом есть небольшой опыт, он неоднозначный, я уже писала о нем. Советую почитать.

Вообще, дорожки в саду — это большое поле для приложения творческой энергии и я отдельно рассмотрю самые интересные варианты их дизайна.

Подъезд и террасирование

Устройство подъезда к гаражу требует предварительной подготовки, один из вариантов — гравийная засыпка, возможно, с проливкой бетоном. Другой вариант — готовые плиты перекрытий, уложенные с уклоном 4-5 градусов.

Если участок с уклоном, то следует его террасировать. Это не только создаст дополнительное удобство при благоустройстве, но и придаст ему более эстетически привлекательный вид. При уклоне 10-15 градусов и более следует устраивать садовые лестницы.

Иногда 3-4 ступеньки уже значительно облегчают подъем по такому участку. Если правильно подойти к дизайну террас и лестниц, то они могут стать самостоятельными элементами ландшафтного дизайна сада.

Отделанные камнем, подсвеченные в темное время суток, садовые лестницы будут играть роль малых архитектурных форм в вашем саду наравне с беседкой, фонтаном, перголой и им подобными красивым элементам.

Беседки и перголы

Кстати, о перголах. Это легкие конструкции из дерева, которые состоят из деревянных стоек сечением 5 х 10 см, или 10 х 10 см, сверху перекрытые балками. В сухом климате перголы ничем не накрывают, в нашем же климате Средней Полосы можно сделать невесомое покрытие из поликарбоната для защиты от дождя. Пергола будет давать легкую тень, по ней можно пустить вьющиеся растения — виноград, клематис.

Беседка — один из необходимых элементов сада. Беседки могут отличаться, но чаще всего их делают в плане в виде прямоугольника с габаритами не менее чем 2 х 2 м. Очень привлекательно выглядят шестиугольные беседки. Высоты перекрытия обычно не выше 220 см от уровня пола. Беседку можно сделать с вынимающимся остеклением и съемными дверями — тогда вам будет в ней комфортно в прохладную дождливую погоду.

Все уличные строения из дерева в обязательном порядке необходимо обработать антисептиком, а только потом покрыть лаком для дерева или покрасить эмалью.

Одно из самых привлекательных украшений участка — садовый водоем: это может быть искусственный ручей, водопадик, пруд, бассейн.

Вы можете внимательно рассмотреть план участка 25 на 40 метров (10 соток)

Вход в дом и главный фасад находятся в 7-ми метрах от проезжей дороги. Перед домом — большой палисадник с элементами ландшафтного дизайна.

Это могут быть цветники, удачно вписанные в газон, крупные валуны, искусственный пруд, фонтан, малые архитектурные формы — садовые скульптуры и т.д. Весь палисадник может быть украшен подсветкой, которая придаст ему в вечернее время дополнительный шарм. Перед оградой — живая изгородь из низкого кустарника.

По двум сторонам от крыльца дома — небольшие цветники с углубленными в них скамейками. В данном случае фасад дома симметричен, это определяет и симметричность ландшафтного дизайна перед ним и симметричное размещение скамеек.

Вдоль левой границы участка — подъезд к гаражу, который пристроен к дому. Подъездная дорожка выполнена из уложенных железобетонных плит. Ширина подъезда к гаражу не менее 2.3 м, для подъезда в данном случае взяты железобетонные плиты перекрытий 6 х 1.2 м, уложенные по ширине в два ряда на песчаную подстилку.

По контуру дома делается отмостка для стока атмосферной влаги шириной 80 см.

Со стороны сада к дому пристроена веранда. Перед ней — зона отдыха, включающая небольшое патио с перголой, а слева — детская и спортивная площадки для активного отдыха.

В глубине сада около левой границы находится хозяйственная зона. Там располагаются хоз. блок с туалетом и душем, баня, теплица. К ним ведет красивая тропинка из искусственного камня, положенного не плотно, а с возможностью засеять швы между камнями газонной травой.

В правой части участка — сад и огород. Под овощные культуры отведено совсем немного места. Но если вам нужен огород большей площади, то можно отвести под него более широкий участок за счет смещения хозяйственных построек и спортивной площадки (возможно, она вам и не понадобится). Фруктовый сад состоит из яблонь, грушевых, сливовых и вишневых деревьев.

Отвод влаги с участка (дренажная система)

Одна из серьезных задач на влажных и заболоченных участках — отведение лишней грунтовой влаги. Дренажная система может быть открытой (дренажные канавы) или закрытой (подземный дренаж).

При высоком уровне грунтовых вод следует делать закрытый дренаж — тогда каналы устраиваются подземно с помощью асбестоцементных труб и отводят воду в сторону дороги. Для этого следует устроить один центральный канал с уклоном 1 см на 2 метра трубы и сделать ответвления из труб в стороны, диаметр труб не менее 10 см.

В стенах труб-ответвлений просверливают отверстия для сбора влаги — диаметр 2 см, для предотвращения забивания дренажной системы грунтом, трубы перед укладкой в грунт оборачивают пропускающим воду долговечным материалом с мелкой сеткой.

Вместо труб можно сделать деревянные или кирпичные короба. Дренажную систему необходимо засыпать щебнем, завалить хворостом и только поверх всего засыпать грунтов, на котором можно устраивать огород или ландшафтный дизайн.

Видео по планировке участка

В завершение хочу поделиться с вами видео по планировке участка, рассказывает специалист, дизайнер Елена Корчевская

Ландшафтный дизайн участка 30 соток план фото видео

Благоустройство территории в 30 соток — красивый ландшафтный дизайн

Главное – это четкий план!

Чтобы вашей семье было приятно отдыхать на своем участке на 30 сотках, стоит обязательно:

высадить елочку, которую всей семьей можно нарядить на Новый год;
устроить розарий,чтобы можно было все лето любоваться роскошным цветением роз;
на северной стороне участка будет комфортно лилиям, которые порадуют своим цветением вас в середине лета;
для детских игр надо засеять газон,который, по мнению дизайнеров, должен занимать до 30% от площади свободной земли участка;
место для барбекюможно выложить красивой тротуарной плиткой или галькой и проложить к нему дорожки;
если финансы вам позволяют, то вы можете устроить и небольшой пруд или даже ручей в зоне отдыха;
обязательно оставьте участок земли под сад и огород, на котором вы сможете выращивать пряные травы и овощи, тоже являющиеся прекрасным украшением участка.

Цветы для посадки в большом саду

Благоустройство дорожек

Материал, из которого вы будете устраивать дорожки может быть самым разным, например, вы можете использовать:

бетон, который стоит недорого и очень долговечен, не требует ухода.
остатки кирпича: дорожки, мощеные кирпичом, смотрятся очень красиво, особенно если кирпич красный;
спилы деревьев, но такие дорожки недолговечны, хотя и самые дешевые;
вы можете засыпать дорожки отсевом, тогда вам не страшна будет влага, но придется выбирать сорняки.

Газонное покрытие в саду

На данном этапе можно уже задуматься о том, чтобы украсить приусадебный участок. А для этого мы можем воспользоваться различными вариантами. Когда план участка будет полностью готов и вы определитесь с растениями, которыми будете его засаживать, стоит продумать и ландшафтные украшения. Например, возле елок или можжевельников небольшого размера можно поселить семейство ежей, а возле пруда очень красиво будет смотреться изумрудная жаба или цапля. Сейчас во многих специализированных магазинах продаются различные фигуры для ландшафтного дизайна, и вы сможете выбрать что-нибудь на свой вкус.

Читайте так же: Мотоблок своими руками

Автор: С. Диана

Дизайн-проект участка 30 соток

Планировка земельного участка 30 соток в Москве – ответственное мероприятие, которое должно помочь превратить эту большую территорию в красивый и функциональный сад с хорошо разграниченными зонами. Если самостоятельно такую работу выполнить сложно, рекомендуется доверить ее профессионалам.

Специалисты компании «ГринМич» создадут грамотный дизайн-проект садового участка 30 соток с загородным домом, удобного для сезонного или постоянного проживания. План территории будет выполнен согласно основным принципам ландшафтного проектирования. При этом будут учтены потребности всех членов семьи заказчика.

Голицыно 30 соток -2009

Новораково 30 соток

Лесной парк 30 соток — 2017

Особенности проектирования больших участков

Готовый проект участка 30 соток с планом дизайна представляет собой графические и текстовые документы, которые помогут воплотить в жизнь красивый сад, удобный для постоянного проживания, дачного отдыха во время отпуска. Выделяют ряд особенностей, характерных для планировки больших территорий:

Возможность выделить на территории достаточное количество зон, необходимых для жизни и отдыха;
Создание больших массивов насаждений с использованием большого количества разнообразных растений – древесных и травянистых;
Возможность оформить отдельные зоны участка в разных стилях;
Необходимость применения автоматической системы орошения;
Размещение нужного количества функциональных построек: мастерской, отдельного гаража с открытой площадкой, капитальной теплицы и т. д.;

Как заказать план дизайна участка 30 соток и сколько стоит эта работа?

Заказ на проектирование можно оформить непосредственно на сайте компании «ГринМич» или позвонив по контактному телефону студии.

Цена разработки ландшафтного дизайна дачного участка 30 соток определяется его сложностью и комплектацией. Для уточнения стоимости работы рекомендуем воспользоваться электронным калькулятором на сайте «ГринМич» или получить консультацию у менеджера компании.

Заполнить Анкету

Ландшафтный дизайн 30 соток заказать под ключ в Москве

Компания “Русский парк” сделает nандшафтный дизайн на 30 сотках под ключ. Опыт работы 18 лет. Гарантии на работу и на посаженные растения.

Чтобы сделать заказ позвоните по телефонам: 8 (495) 648-45-53, 8 (910) 422-30-77, 8 (916) 184-89-22.

Планировка ландшафтного дизайна 30 соток

Участок площадью 30 соток – это огромная территория, открывающая массу возможностей для воплощения фантазий дизайнера. Но преимущество большого участка легко оборачивается недостатком – если не знать, как правильно его благоустроить.

То, насколько удачным получится ландшафтный дизайн дачи, во многом зависит от правильно выполненных подготовительных работ. Работа профессионального дизайнера всегда начинается с осмотра местности на особенности рельефа и характер грунта, определения расположения участка относительно сторон света, сбора информации о местном климате. При необходимости может потребоваться подготовка технической документации и монтаж дренажа.

После сбора основной информации приступают к созданию плана участка коттеджа. Основным элементом на схеме является дом, и все остальные объекты должны группироваться вокруг него. Зону отдыха с беседкой, гамаком, местом для барбекю обычно продумывают вблизи жилой зоны, огородно-садовую зону – поблизости от хозяйственной зоны, на которой планируют различные бытовые мелочи (места для сушки белья, сбора мусора, хозпостроек). Спортивную или детскую игровую площадку лучше располагать в притененном месте, сад и огород – в южной стороне.

Размер каждой зоны зависит не столько от личных предпочтений, сколько от того, насколько важная роль ей отводится. Если вы рассматриваете участок дачи прежде всего как место для отдыха, вероятно, вам не потребуется большой огород.

Решить вопрос образовавшихся пустот, а также продумать мельчайшие детали декора предстоит на этапе создания дизайн-проекта.

Дизайн-проект ландшафтного дизайна 30 соток

Планирование завершено. Теперь нужно определиться со стилем оформления, основным цветовым решением, типом элементов дизайна. Благодаря тому, что большая площадь участка коттеджа 30 соток позволяет сочетать стилистические направления, можно смело экспериментировать с использованием разных стилей. Чаще всего большие участки оформляются в классическом стиле, который может чередоваться с восточным, английским, французским дизайном. Характерные черты классики – строгая геометрия форм.

В качестве элементов дизайна может быть использовано что угодно – на участке дачи 30 соток можно разместить очень многое: большой стационарный бассейн, искусственные водоемы с навесными мостиками, навесные сады, альпийские горки, фонтаны, живые изгороди, арки, объекты скульптуры.

Важной составляющей дизайна ландшафта является озеленение. Отлично для этой задачи подходят туя, тис, кипарис, можжевельник, которые не вырастают слишком высокими и хорошо украшают ландшафт. Цветы для участка подбираются с учетом местного климата. Нужно помнить также о сети дорожек, которая в меру величины участка должна быть предельно функциональной.

28 Идеи дизайна фермы, которые вдохновят вас на мечту о усадьбе

Вы думаете стать поселенцем, но не знаете, с чего начать, или сможете ли вы даже заставить это работать с тем количеством земли, которое у вас есть?

Что ж, не бойтесь, потому что я собираюсь представить вам несколько планов, которые помогут вам начать работу прямо там, где вы находитесь. Важно понимать, что даже если вы живете в квартире, вы можете предпринять шаги, чтобы стать более самодостаточным.

Однако, если вы живете в доме и имеете хотя бы акра, есть способы разбить его и использовать этот участок в полной мере.

Так что взгляните на эти планы земли и посмотрите, что вы можете почерпнуть из них. Надеюсь, ваш ум будет крутиться от идей, прежде чем вы закончите.

1. Маленький задний двор

Если вы живете в пригороде и имеете крошечный клочок земли, то этот дизайн — отличная новость для вас. Почему?

Потому что он показывает вам, как собирать себе еду и выращивать коз и кур на небольшом пространстве. Если вы думаете, что ваша земля просто не функционирует, ознакомьтесь с этой планировкой.

Посмотреть этот макет

2. План акров

У вас есть около ¼ акра, но вы все еще не знаете, как его использовать? Что ж, тогда вам обязательно нужно ознакомиться с этой конструкцией. Это дает вам место не только для выращивания собственной еды, но и для выращивания коз, овец, кроликов и кур.

Кроме того, у вас есть место для игр и небольшой фруктовый сад. В этой планировке все это находится на акра.

Посмотреть этот макет

3. Дизайн ½-1 акра

Мои, мои, мои вещи, которые вы можете выполнить на 1 небольшом акре.В соответствии с этой схемой вы можете выращивать свою еду, овец, коз, кур, кроликов, а также иметь игровую площадку.

Но эта планировка также дает вам место для хорошего сада с травами , хранилища и нескольких ореховых деревьев . Это определенно звучит так, как будто это может быть отличным планом для самообеспечения.

Посмотреть этот макет

4. Планировка 2-3 акра

Если у вас есть 2-3 акра, вы действительно занимаетесь бизнесом. Этот план не только дает вам все остальное, о чем говорили другие, но вы также можете разводить крупный рогатый скот и достаточно еды для своих животных.

Таким образом, у вас может быть несколько источников мяса, несколько источников молока и много еды для вас и ваших животных. Для меня это звучит как отличный макет.

Посмотреть этот макет

5. Дизайн городской пермакультуры

Этот дизайн чрезвычайно организован и хорошо продуман. Это дает вам детали от декора до функции. Это также позволяет узнать, где сажать определенные предметы.

Например, в саду вам нужны некоторые растения для еды и некоторые растения для питания настоящих фруктовых деревьев.Я нашел это очень полезным.

Посмотреть этот макет

6. Дизайн съедобного сада

Этот дизайн подойдет тем, кто живет в более теплом климате. Он включает выращивание собственных цитрусовых деревьев и гранатов .

Однако сюда также входит выращивание собственных овощей и орехов. Это тоже выглядит очень функциональным дизайном, и, на мой взгляд, его стоит проверить.

Посмотреть этот макет

7. Микро-макет Designer

Если вы тот, кто не просто хочет, чтобы ваша усадьба была функциональной, но и чтобы она выглядела великолепно, позвольте мне первым сказать, что это не так. виню тебя.

Но имея это в виду, вы можете проверить эту планировку усадьбы. Он не включает выращивание животных, но включает выращивание собственных фруктов и овощей. Кроме того, он показывает вам, где сажать декоративные растения, которые вы хотели бы оставить для украшения.

Посмотреть этот макет

8. Макет «Дизайнерский цыпленок»

Это еще один макет, который должен быть функциональным и великолепным. У него есть такие приятные особенности, как приподнятая грядка на огороде. Насколько это было бы удобно? Лично мне бы это понравилось!

Однако это также дает вам возможность выращивать цыплят.Он аккуратно и удобно впишется в вашу небольшую усадьбу. Так ваш дом будет не только красивым, но и более самодостаточным.

Посмотреть этот макет

9. Комплексный макет

Нравится ли вам идея быть полностью самодостаточным ? Что ж, этот макет определенно напомнил вам об этом. Он включает в себя все детали размещения, чтобы выращивать собственную еду, и приятные особенности для повседневной жизни.

Однако он также включает в себя проект вашей собственной системы водоснабжения на вашем приусадебном участке.Это отличный способ обеспечить самообеспечение, и тот факт, что он включен в меньшем масштабе, намного лучше.

Посмотреть этот макет

10. Базовый макет фермы

Все эти макеты предназначены только для того, чтобы помочь вам увидеть, что вы хотите от своей собственности и как вы потенциально можете этого добиться. Таким образом, этот дизайн представляет собой макет того, из чего обычно состоит традиционная ферма.

Однако вам, вероятно, понадобится более крупный участок земли, чтобы на нем все можно было разместить. Но если у вас его нет, не волнуйтесь.Вы можете просто попытаться вытащить из него все, что захотите, и продублировать в меньшем масштабе.

Посмотреть этот макет

11. План 1-Acre Dreamin ’

Это был план, который впервые убедил меня в том, что я могу заниматься сельским хозяйством на меньшем участке земли. Это «Новости Матери Земли» (естественно, потому что я люблю их публикации!)

Но на самом деле это то, что можно адаптировать к любому размеру земли, который у вас есть. Это также полностью функциональная усадьба.

Посмотреть этот макет

12. План пермакультуры

Если вы живете в промышленном доме, этот план был разработан с учетом ваших потребностей.Теперь, если вы этого не сделаете, вы все равно можете заставить эту работу работать за вас.

Тем не менее, я знаю, что многие проекты обычно делаются с учетом старых фермерских домов. Этот очень универсальный, и по этой причине мне он нравится. Он также показывает вам, как использовать растения в качестве хеджирования для вашей собственности, что естественно (очевидно) и является простым способом установить границы.

Посмотреть этот макет

13. 1/10 макета усадьбы акров

Мне нравится этот макет. Он разработан для среднего человека, имеющего в виду средний размер земли.Это также очень информативно, так как вы узнаете, какого размера должны быть кровати.

Плюс, он очень аккуратный и легко читаемый. Мне нравится, как все пронумеровано, и вы можете просто пройтись по нему и выяснить, как перенести это в свою собственность.

Просмотреть этот макет

14. Карта устойчивой усадьбы

Эта карта является довольно простой и дает вам общий обзор того, что вам может понадобиться в усадьбе для обеспечения самообеспечения.

Плюс, он показывает, как это потенциально можно выложить.Очевидно, что некоторые детали каждой планировки придется изменить, чтобы они соответствовали вашему конкретному участку земли.

Посмотреть этот план

15. План сада

Это не полный план усадьбы, но я подумал, что о нем нужно упомянуть. Причина в том, что ключ к самодостаточности — это садоводство и куры (на мой взгляд).

Если они у вас есть, то вы будете есть и получать практически все необходимые витамины. Это не покроет вашу воду или электричество, но если вы начнете и будете иметь эти две вещи, то вы будете на правильном пути к самообеспечению.

Посмотреть этот макет

16. Полный дизайн

Мне нравится дизайн этой усадьбы. Они продумали практически все. Дизайн также подскажет, что вам нужно для самоокупаемости и что нужно для получения прибыли.

Кроме того, они подумали о том, как вы можете наслаждаться своим домом, а также выращивать много мяса и яиц, чтобы содержать свою семью. На мой взгляд, это действительно красивый дизайн.

Посмотреть этот макет

17. Усадьба площадью 2 акра

Этот план показывает вам, как быть полностью самоокупаемым на площади всего 2 акра.Теперь это может быть меньше, чем у вас есть, или намного больше.

В любом случае вы можете адаптировать множество идей к вашей земле, чтобы использовать ее наилучшим образом. Лично мне этот план нравится, потому что он показывает вам, где разместить предметы и сколько их вам нужно.

Посмотреть этот макет

18. План Hamilton Permaculture

Мне нравится этот макет, потому что он включает несколько различных идей, которые не упоминаются в некоторых других планах. Один из них включает червячную ферму .Это замечательно, так как получается богатый компост, который положительно влияет на ваше садоводство.

Кроме того, он включает в себя пчел, , аквакультуру и куриный трактор, что всегда является хорошим дополнением. Не говоря уже о том, что этот дизайн легче читать, чем те, что я всегда ценю.

Посмотреть этот макет

19. Планировка фермы большего размера

Если вы имеете более чем несколько акров земли, то вам действительно может понравиться эта планировка. Он включает в себя все типичные хозяйственные постройки.

Кроме того, здесь достаточно места, чтобы выращивать себе еду и мясо. Так что, если у вас много земель, вы можете использовать их в полную силу.

Посмотреть этот план

20. План городского усадьбы

Этот план разработан для городского поселенца согласно его первоначальному участку. Они дали вам множество идей, которые следует учитывать при проектировании вашей усадьбы.

Например, вам нужно подумать о том, что вы планируете выращивать. Но вам также следует подумать о местах, где можно расслабиться и развлечься.В конце концов, вы не можете работать все время.

Посмотреть этот макет

21. План старой школьной усадьбы

Этот дизайн напоминает мне старинную школьную усадьбу много-много лет назад. Он включает в себя множество функциональных построек, которые, я уверен, вы найдете для себя прекрасным применением вокруг своей усадьбы.

Тем не менее, я полагаю, вам понадобится несколько акров земли, чтобы воссоздать идентичный дизайн этой усадьбы.

22. Дизайн небольшой усадьбы «все включено»

Эта планировка усадьбы, похоже, не требует тонны посевных площадей.Мне он очень нравится, потому что он показывает вам, как освободить место для нескольких источников мяса.

Кроме того, они также дают вам место для нескольких теплиц с холодным каркасом . Я просто большой поклонник всего, что позволяет максимизировать все пространство, и мне кажется, что этот дизайн делает это.

Посмотреть этот макет

23. План семейного продовольственного сада

Мне нравится этот дизайн, потому что он показывает, как вырастить много еды на одном меньшем пространстве. Очевидно, для этого вам понадобится пара акров, потому что одной корове нужен акр.

Но если есть место, то такой дизайн отличный. Это кажется удобным, так как еда прямо у входной двери. Кроме того, он удерживает животных подальше от дома, поэтому вам не придется иметь дело с таким сильным запахом.

Посмотреть этот макет

24. Планировка мини-фермы «Семья из 4 человек»

Судя по исходному сайту этого макета, он был разработан с мыслью о содержании семьи из четырех человек. Это замечательно!

Плюс, подумайте, сколько денег вы бы сэкономили.Не говоря уже о том, насколько это было бы здоровее для вашей семьи. Если вам нужны идеи о том, как естественным образом поддержать семью, это может быть оно.

Посмотреть этот макет

25. План усадьбы

Мне нравится дизайн этой усадьбы. Это тоже функционально и красиво. В нем есть офисное помещение, солнечные батареи и много места для разведения еды в теплую или прохладную погоду.

Так что, если вам нужен функциональный и хорошо организованный дизайн, то это вполне может быть оно. Также кажется, что его достаточно легко изменить, чтобы он соответствовал вашей земле.

Посмотреть эту планировку

26. Современная усадьба

Если вы мечтаете иметь идеальное место для посадки растений на своем участке, то такая планировка превратит вашу мечту в реальность. В нем много съедобных, и если вы любитель растений, как дизайнер этого макета, то вас ждет угощение.

Хотя я должен сказать, что этот план трудно читать, и заполнить сад по плану будет дорого. Однако, если вы можете прочитать и понять макет и у вас есть дополнительные деньги, дерзайте.

Посмотреть эту планировку

27. Уникальная планировка усадьбы

Мне тоже очень нравится этот дизайн усадьбы. Он дает вам все основы, которые есть во многих других дизайнах.

Тем не менее, он включает в себя несколько дополнений, таких как размещение корневого подвала , который является огромным бонусом для усадьбы, который вам доступен.

Посмотреть этот макет

28. Макет в реальной жизни

Мне нравится этот макет, потому что он похож на что-то, что является «реальной жизнью». Я имею в виду, что это то, что вы действительно могли бы пережить.

Не поймите меня неправильно, другие тоже. Этот просто дает вам возможность разместить костровище, качели и даже грядку подсолнечника. Все это отличные дополнения, которые сделают повседневную жизнь более приятной.

Посмотреть этот макет

Я надеюсь, что вы все нашли эти макеты полезными и, по крайней мере, интересными для просмотра. Надеюсь, они вдохновят вас и дадут некоторые идеи о том, как обустроить собственную усадьбу, независимо от размера земли, с которой вам придется работать.

Честно говоря, если у вас меньше земли, это хорошо для начала. Вскоре вы поймете, что хомстединг приносит удовольствие, но требует много тяжелого труда. Так что чем меньше вам нужно поддерживать вначале, тем лучше.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:

Facebook Pinterest

Неудачники, вероятно, будут искать 40 р.c. сайтов

Выделение 1304 жилищных участков в престижном районе Атал Бехари Ваджпаи КУДА в городе Калабураги преследуется из-за неопределенности, поскольку те, кто потерял свои земли для формирования Плана, могут обратиться в суд с требованием 40 процентов застройки в качестве компенсации вместо уже полученных денег.

Управление городского развития Калабураги (KUDA) выделило 1304 участка разного размера тем, кто подал заявку на участки 7, 8 и 9 ноября, и в настоящее время готовит временный список тех, кому были выделены участки. дом в пятницу.

Однако два фермера, чьи 20 акров земли были приобретены для формирования Плана, обратились в суд после принятия компенсации в размере чуть более рупий. 4 лакха на акр, 40 процентов застроенных участков будут построены на землях, приобретенных у них.

Они сослались на прецедент, когда Высокий суд штата Карнатака поддержал аналогичное требование, выдвинутое теми, кто потерял землю при формировании макета Аркавати в Бангалоре.

Скамья Калабураги Высокого суда штата Карнатака приостановила выделение участков на приобретенных землях двух фермеров, а KUDA не включило 20 акров при выделении участков под жилье.

Высокая цена за жилые участки в Плане заставила фермеров, теряющих землю, пересмотреть свое решение принять компенсацию и подать исковое заявление в Высокий суд. Жилой участок 30×40 футов в Плане стоит более рупий. 5 лакхов, в то время как компенсация, выплачиваемая фермерам за акр, составляла чуть более рупий. 4 лакх. На одном акре можно построить минимум 18 участков размером 30×40.

Председатель KUDA Мохаммад Аскар Чулбул и мэр Калабураги Бхимредди Патил не исключают угрозы того, что еще больше фермеров обратятся в суд с просьбой о застройке участков в качестве компенсации вместо наличных денег.

Они пообещали, что интересы тех, кому были выделены участки под жилье, будут защищены, и будут возбуждены все судебные иски, чтобы гарантировать, что выделение участков не будет нарушено.

Калькулятор площади

— Найдите акры с помощью карты или размеров земли

Вычислите площадь в акрах, указав длину и ширину. Для более сложных форм используйте карту, чтобы рассчитать площадь, поместив булавки на края измеряемой земли.

Что такое акр

Акр — это единица измерения земельной площади, используемая в имперской системе измерения (U.S.A. и неофициально в Великобритании и ее бывших колониях). Первоначально это было количество земли, которое волы могли распахать за день.

Теперь это определено как площадь, измеряющая одну цепь на один стадион — тоже не совсем полезные единицы!

Мы обсудим размер более разумным образом ниже. Но знайте, что акр по-прежнему является обычным измерением площади земли, используемым в США, особенно при сделках с недвижимостью и государственными земельными участками.

Насколько велик акр

Вернемся к нашей одной цепи по определению в один фарлонг — акр определяется как 66 футов (1 цепь) на 660 футов (1 фарлонг) или 43 560 квадратных футов.

Это немного меньше футбольного поля. Зная это, легко преобразовать квадратные футы в другие единицы измерения.

Вот вам краткая справочная таблица.

1 акр равен:

Измерения в различных единицах измерения площади равны 1 акру.
Единица измерения	Количество равное 1 акру
Га	. 4047 га
Метры	4047 м²
миль	0.0015625 миль² (640 акров = 1 миля²)
Ярды	4 840 ярдов²
Квадратные ножки	43,560 фут²
Квадратные дюймы	6 272 640 кв. Дюйм
Окунь	160 окуней (1 окунь = 1 удочка)
Стержни	160 стержень² (1 стержень = 16 ½ футов)

Как рассчитать акры

Самый простой способ подсчитать количество акров на вашей земле — использовать калькулятор выше. Если вы знаете длину и ширину, просто введите их. Калькулятор предоставит количество акров, а также площадь в других единицах измерения.

Это также даст вам периметр. Если вы уже знаете акры, но хотите указать площадь в других единицах, воспользуйтесь нашим инструментом преобразования единиц площади.

Чтобы рассчитать акры вручную, умножьте длину и ширину (в футах), чтобы получить квадратные футы. При необходимости попробуйте наши инструменты для преобразования длины. Затем разделите на 43 560 , чтобы определить размер земли в акрах.

Вы можете быстро найти площадь в квадратных футах с помощью нашего калькулятора площади в квадратных футах.

Часто недвижимость не делится на идеальные квадраты, и найти участки неправильной формы может быть немного сложнее. Если вы можете разбить землю на более мелкие геометрические фигуры, вы можете найти квадратные метры этих меньших фигур по отдельности, а затем сложить их вместе.

Или воспользуйтесь интерактивной картой выше, чтобы определить фактическую территорию.

Пример: У вашего городского участка под дом 33 фута в ширину и 102 фута в длину. Сколько у вас гектаров?

33 ’x 102’ = 3366 кв. Футов.
3366/43560 = 0,077 акра

У меня есть сотки! Сколько стоит построить дом на своей земле?

Если вы когда-либо мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вне шума и суеты пригородной или городской жизни, возможно, вы подумали о том, чтобы жить вне сети. Если так, то вы в хорошей компании — более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель — построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

Итак, приступим к вычислению чисел!

Источник: (Pixabay / Pexels)

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы, , хотите, чтобы приобрели землю, средняя стоимость одного акра земли по состоянию на 2019 год может составлять 4100 долларов. Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Землеустройство

Когда у вас есть участок земли, вам нужно его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от 500 долларов США до 1 000 долларов США. Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.

Расчистка земель

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или переработана, чтобы она была готова к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы нужно сделать, и затрат на рабочую силу. Цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.

Заливка фундамента

Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается — вот почему вам нужно залить фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от до 4 000–28 000 долларов или от до 4–7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, влияющие на стоимость фундамента.Эти факторы:

Тип: Фундаменты из плит являются наиболее рентабельными и могут стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
Тест почвы: Тест почвы будет стоить от от 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома. Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.

Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

Присоединяйтесь к вашей земле

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

Водоотведение и водоотведение

Вы думаете, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь — не многие люди.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно будет это обдумать.

Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.

Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализация

Канализационная система — это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

Преимущества канализационной системы

Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

Обратная сторона канализационной системы

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

Стоимость подключения к канализации

Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от $ 5 000 до более 20 000 $ !

В стоимость установки входит:

Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и составляет от от 50 до 250 долларов за фут. Установка новых труб будет стоить от до 3–20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от $ 30 до $ 247 за фут .
Затраты на рытье траншей: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет в среднем 800 долларов за погонный фут .
Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды стекали в канализационную систему, а , а не обратно в ваш дом. Стоимость этого будет варьироваться от до 125–900 долларов за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая составляет от 25 до 250 долларов.
Установка для очистки канализации: Очистка канализации — это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

Септик и колодец

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля выщелачивания.

Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на площадку для выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

Польза септика и колодца

В отличие от канализационных систем, у вас не будет дополнительных ежемесячных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Вдобавок ко всему, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городское водоснабжение.

Оборотная сторона септика и колодца

К сожалению, обратная сторона септической системы состоит в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, потому что вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.

Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку вода выходит прямо из-под земли, в ней не будет хлора, который убьет бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Стоимость установки септика и колодца

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Небольшая септическая система может стоить от 3000 до 5000 долларов , тогда как разветвленная сеть может стоить от до 5000 долларов и 10 000 долларов .

Копание колодца может стоить от 1500 до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .

Источник: (Pok Rie / Pexels)

Energy

Если вы не планируете жить по-настоящему автономно и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии — для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может составлять от 799 до 1560 долларов. Для новой подземной услуги подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро возрасти, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Газопровод

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от до 120 долларов США до 2500 долларов США или от долларов США за один погонный фут для простой установки.

Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, как далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли четкий путь от магистрали к дом.

Вам также нужно будет решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до 3 000 долларов США ) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до 150 долларов США в год. в аренду танк).

Подрядчик

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вам следует задать:

Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
Где будет связь? Над головой или под землей?
Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите пользоваться безлимитным тарифным планом, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

Кабельный Интернет

Xfinity — самый крупный провайдер кабельного интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифы на Интернет Xfinity варьируются от 29,99 долларов до 69,99 долларов в месяц .

Обратной стороной кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится хуже по мере удаления от поставщика услуг.

Интернет DSL

DSL (цифровая абонентская линия) — это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T — два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

Планы

EarthLink варьируются от 14,95 долларов до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T — от 49,99 долларов до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet — единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

Планы

Viasat доступны по всей стране и варьируются от 30 до 150 долларов США в месяц, планы и HughesNet варьируются от 59,99 долларов США до 149,99 долларов США в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около 100 долларов США .

Источник: (freestocks.org / Pexels)

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный дом

Сборный «сборный» дом — отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем эти сборные будут стоить от долларов 180 до 220 долларов за квадратный фут .

Эти дома можно разместить на плиточном фундаменте. или можно разместить на фундаменте подвала — на ваш выбор и за ваш счет. Стоимость этих домов обычно включает в себя чертежи, проектирование конструкций, разрешение на строительство, кровлю, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Кабина

Коттеджи и бревенчатые домики — это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $ 50 765 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за $ 275 455 .

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но поскольку эти — это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также оплачиваются наличными, и их размер зависит от чертежей комплекта.

Транспортный контейнер

Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000-5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от $ 500 до $ 6 000 , чтобы залить фундамент. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панелей будет примерно 1,20 доллара за квадратный фут , а пена для распыления, самая дорогая, будет стоить примерно 2 доллара за квадратный фут.

Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.

Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)

Крошечный дом

Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

Стоимость этих домов находится в широком ценовом диапазоне — крошечный дом своими руками, площадью всего 83 квадратных фута, может стоить или 500 долларов ! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью долларов США.8 миллиона за ничтожный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

Распределение затрат на крошечные дома будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда — или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

Т-образная рама

Как следует из названия, дом с А-образным каркасом — это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; Вы можете использовать комплект или поручить подрядчику построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35 000 долларов, или 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Тюк сена / початок

Дом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около долларов, 88 тысяч долларов. В этот ценник включены материалы, работа и отделка.

В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

Бетон

Бетонный дом — дорогая постройка, потому что его цена колеблется от 164 850 долларов до 477 213 долларов , или от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Как и в других домах, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около долларов, 180 000 долларов.

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Источник: (David Gonzales / Pexels)
Стоит ли строить дом на своей земле?
Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.
Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой хижине, есть доступные комплекты, в которых есть все, что вам нужно (за вычетом инженерных сетей). Вы можете даже построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что он будет практически неразрушимым!
Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.
Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.
Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)
Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.
Проектирование усадьбы | MOTHER EARTH NEWS
Старый фермер обнаружил, что здесь много нефти, и его семья уговорила его купить автомобиль за 4000 долларов. Никогда не имея ничего лучше, чем подержанная Model T, старик настаивал только на одном для новой машины — на самом колоссальном и дорогом комплекте бамперов, который он мог найти!
Хотелось бы, чтобы у нас не было хороших бамперов, когда мы решили переехать в деревню. Мы ткнулись носами о землю, о планировке нашего дома, о расположении сарая, фруктовых деревьях и пастбищах — почти обо всем, в чем семья могла ошибиться.Надеюсь, наши ошибки помогут вам!
Создание продуктивного загородного дома, вероятно, самая большая и важная работа, которую любой из нас делает в своей жизни. Несмотря на то, что всем людям нужны были некоторые базовые данные по устройству усадьбы, никто не разработал полностью методы и не изложил их на бумаге. Каждой новой семье пришлось самостоятельно искать ответы на свои вопросы.
Вскоре после того, как вышло наше первое издание плана «Иметь больше», мы начали получать письма с просьбами помочь в планировке дома.Конечно, мы не могли бы дать конкретный совет, не осмотрев каждый объект недвижимости — и тогда люди имеют разные представления о том, что они хотят делать со своим домом.
Несмотря на то, что ни один макет не подойдет всем идеям и сайту, есть определенные основные моменты, которые нельзя нарушать.
Например, где вы должны разместить свой дом по отношению к шоссе? (Если вы сделаете это правильно, вы, вероятно, сможете заставить городской снегоочиститель вычистить снег для кофе и пончиков.) Где разместить сарай по отношению к дому? К каким точкам компаса должны быть обращены дом и сарай?
Какие места лучше всего для сада, огорода, пастбища, сенокоса? При посадке фруктовых деревьев, сколько места должно быть предоставлено для их созревания без скопления людей? Как можно разместить ограждения и ворота для облегчения ротации пастбищ, чтобы домашний скот всегда мог получать воду без необходимости таскать ее?
При планировании самого дома, как можно начать с малого, но с годами делать дополнения, чтобы окончательно построенная усадьба была привлекательной и эффективной для загородной жизни?
Если вы правильно спланируете свое место с самого начала, вы сэкономите бесчисленное количество шагов в ближайшие годы.Фактически вы можете вдвое сократить время, затрачиваемое на рутинную работу. Одна минута, сэкономленная дважды в день на работе по дому, равна 12 часам в году!
Имейте план для вашего дома
Прежде чем планировать свое место, вы должны быть в состоянии ответить на все вышеперечисленные вопросы и многое другое. Даже если вы покупаете уже построенный загородный дом, у вас должен быть четкий план переоборудования дома и земли для вашего использования. Снова и снова я видел, как горожане покупают ферму, переделывают дом, но позволяют земле разваливаться и разрушаться.Даже если вы не можете использовать всю купленную землю, вы должны знать достаточно об управлении землей, чтобы вы могли сдать неиспользованную землю соседу и следить за тем, чтобы он содержал ее в хорошем состоянии. Простаивающая земля приходит в негодность так же быстро, как и неработающий дом.
Когда мы переехали в деревню, единственной компоновкой, которая могла нам помочь, была диаграмма, включенная в галерею изображений. Несмотря на то, что он показывает так мало деталей, что может сомнительно помочь новичку, у него есть два основных недостатка. Комбинированный сарай и птичник должны быть расположены там, где находится ягодный участок — это будет болезненно очевидно для любого, кому приходилось переносить 100-фунтовые мешки с зерном и 150-фунтовые тюки сена от конца предлагаемой подъездной дороги на 90 футов или около того до сарай.Второй сомнительный момент заключается в том, что в саду показано слишком много деревьев — семья не может съесть все яблоки, персики, груши и вишни, которые составят около 75 бушелей, когда эти деревья будут зрелыми. Конечно, вы можете продать излишки, но заработать на небольшом саде, работающем неполный рабочий день, сложно.
Ошибок, которых следует избегать при оформлении усадьбы
Также в галерее изображений этой статьи есть эскиз нашей усадьбы. То, что с ней не так, — это ошибки, которые может совершить любой новичок, и если мы расскажем вам о них, вам следует их избегать.Во-первых, хоть и очень красиво, но лужайки слишком много. Наш дом находится в 90 футах от дороги, а переднюю и заднюю лужайку нужно косить по часу каждую неделю. Во-вторых, наш небольшой сарай находится слишком близко к владению нашего соседа — в задней части сарая нет места для птицеводства, потому что перед ним находится игровая площадка на заднем дворе. В-третьих, наше сенокосное поле в четверть акра недостаточно велико. В-четвертых, на нашем пастбище слишком много деревьев — хорошей пастбищной траве нужен солнечный свет. В-пятых, изначально наш дом находился прямо посреди леса.Мы считали, что это лучший способ иметь деревья вокруг дома, полагая, что будет достаточно легко расчистить землю для сада, пастбищ и посевов, в то время как «только Бог может создать дерево». Однако мы обнаружили, что дешевле построить усадьбу на чистой земле и посадить пару больших деревьев.
Наша общая площадь всего около 2-1 / 2. Три-пять акров дадут нам достаточно пастбищ для нашего скота и достаточно сена … тогда мы могли бы зависеть от нашего места, чтобы обеспечить нас более 75 процентов всех наших потребностей в пище и большой процент грубых кормов и зерна, необходимых для кормления наш скот.
Идеальная планировка усадьбы
В галерею изображений также включен «идеальный» план для продуктивного загородного дома. У нас было два эксперта, которые помогли нам это разложить. Около 40 страниц описания сопровождают этот отличный план; здесь невозможно привести все подробности, но я хотел бы отметить, что этот базовый план «приусадебного участка» (загородный дом, сад, сарай, фруктовый сад, лужайка, пастбища и т. д.) является хорошим моментом. отъезда.

Например, предположим, что вам нужен только акр земли в стране, где у вас может быть прекрасный дом, сад, несколько карликовых фруктовых деревьев и, возможно, несколько цыплят.Акр — это более чем достаточно; Помните, что акр равен 209 на 209 футов. Часть идеального макета, показанная в галерее изображений, составляет чуть больше акра. Вы заметите, что этот «основной акр» включает в себя большой дом, фруктовый сад из стандартных деревьев, сарай и скотный двор, большой сад, цветники, лужайки, подъездные пути и даже некоторые пастбища и сенокосы. Пастбище и сенокос показаны не полностью — волнистая линия в верхней части разреза указывает на то, что они показаны только частично.
В галерее изображений также показан предлагаемый план усадьбы площадью 4 акра.К первоначальному участку дома в 2 акра пристроены еще два акра. Эти четыре акра хорошей земли не только обеспечат семье овощи, фрукты и ягоды, но и более чем достаточно пастбищ и сена для двух или трех дойных коз или пастбища для коровы и значительной части потребности коровы в сене. Также есть место для одной-двух свиней плюс другой домашний скот.
Мы подчеркиваем, что это только предлагаемые схемы. У каждой семьи будут свои представления о том, как управлять своим конкретным местом.
Насколько большим должна быть ваша усадьба?
Если вам нужно место побольше, ферма с частичной занятостью, где вы могли бы при необходимости выращивать 75 процентов продуктов питания семьи, то вам нужно больше пастбищ и сенокоса. Но основной акр по-прежнему является отличной планировкой.
Опять же, если вы хотите вести бизнес дома, можно построить офис и «магазин» слева от гостиной. Естественно, он может быть настолько малым или большим, насколько это необходимо для вашего бизнеса.
Если вам нужна коммерческая ферма, то этот же акр усадьбы — хорошее место.Вам все равно понадобится огород для домашнего использования, даже если вы выращиваете табак, цветы или фрукты. Если бы у вас был коммерческий молочный завод или птицеводческий бизнес, вы бы бросили коз или корову из небольшого сарая, но вполне могли бы иметь остальные предметы. Естественно, на коммерческой ферме вы должны добавить к основному акру столько земли, сколько вам нужно.
В качестве места для выхода на пенсию вам может понадобиться акр или достаточно для фермы неполный рабочий день.
Самое главное: основной акр
Как видите, этот основной акр — ключ к продуктивному загородному дому.Даже если дом может вам не подходить или точное местоположение предметов может быть невозможно определить из-за того, что вы реконструируете существующее место, или даже потому, что вы хотите, чтобы ваше место было спланировано по-другому, я думаю, вы обнаружите, что этот «идеальный план» является хорошей отправной точкой. В нем указаны основные принципы, о которых следует помнить.
Например:
1. Каждый кусочек земли следует использовать с пользой.
2. Садовые ряды должны быть большой длины для облегчения выращивания и располагаться на севере и юге для получения равного количества солнечного света.
3. Пастбище должно быть огорожено на участки для севооборота. Ворота пастбища должны быть достаточно широкими для входа сенокосной и пахотной техники.
4. Огород должен быть под рукой на кухне.
5. Красивый газон и кустарник, за которым легко ухаживать.
6. Детская игровая площадка закрыта с улицы и расположена так, чтобы за ней можно было наблюдать из дома.
7. Компостная куча должна быть помещена между сараем и садом.
8. Деревья должны располагаться на таком расстоянии, чтобы они не переполнялись в зрелом возрасте.
9. Доступ к душевой, ванной и гардеробной должен осуществляться снаружи.
10. Сарай должен быть с подветренной стороны дома; достаточно близко, чтобы упростить наблюдение за домашним скотом.
11. Достаточный туалет и кладовые в доме.
12. Пространство для хорошей домашней мастерской.
13. Корпус для садового инвентаря, тачки, газонокосилки и небольшого трактора.
14. Холодильная камера для овощей и консервов.
15. Ограждение устроено таким образом, чтобы можно было выпустить скот из коровника.
16. Помещение для домашнего морозильника, прачечной и камина на дровах.
17. Фруктовый сад не должен затенять сад.
Это даст вам представление о некоторых вещах, о которых вам следует подумать при планировании усадьбы.
Первоначально опубликовано: март / апрель 1970 г.
Планировка и зонирование 101 | Город Брентвуд
Терминология и концепции, используемые в муниципальном планировании и правилах землеустройства, могут сбивать с толку жителей, которые обычно не участвуют в этой деятельности.Информация, представленная ниже, предназначена для того, чтобы помочь жителям лучше понять зонирование и застройку земли в Брентвуде, а также некоторые из часто используемых терминов. Информация, представленная ниже, доступна в формате PDF ЗДЕСЬ .
РАЙОНОВ
Вся земля в Брентвуде классифицируется по одному из следующих районов зонирования, что ограничивает виды деятельности по землепользованию, разрешенные на территории.
ЖИЛОЙ
AR — Жилой район в сельском хозяйстве — Предусмотрены участки для более крупных участков с минимальным размером в три акра и для общего сельскохозяйственного использования.Недвижимость, расположенная вдоль исторического коридора Олд Смирна-роуд, является примером зонированной территории AR.
R-1 — Большой жилой участок — Предназначен для больших жилых участков, характеризуемых как минимум два акра с отдельно стоящими домами на одну семью
R-2 — Пригородный жилой дом — Обеспечивает жилую застройку с низкой плотностью застройки Характеризуется традиционными пригородными районами, состоящими из отдельных особняков на одну семью на минимальном участке земли в один акр.Примеры подразделений включают Брентхейвен, Медоулейк, Ривер-Оукс и Индиан-Пойнт.
OSRD — Жилой комплекс на открытом воздухе — Обеспечивает большую гибкость для творческого проектирования отдельных жилых домов на одну семью, чтобы сохранить значительные природные или искусственные особенности и ресурсы, свести к минимуму нарушение пойм и участков на крутых склонах, чтобы способствовать сохранению открытое пространство вдоль магистральных улиц и на других хорошо заметных участках города и / или создание возможностей для отдыха за счет включения открытого пространства в район.Хотя размеры отдельных участков могут быть меньше одного акра, максимальная плотность в подразделении OSRD не должна превышать одну жилую жилую единицу на акр пригодной для строительства площади. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра допускается только в том случае, если сохраненная таким образом земля обозначена как открытое пространство. Примеры подразделений включают McGavock Farms, Chenoweth, Raintree Forest, Annandale и Taramore

OSRD-IP — Жилая застройка на открытом пространстве — Инновационный проект — Обеспечивает инновационную жилую застройку, которая соответствует целям района зонирования OSRD .Специальные технические стандарты и стандарты развития наложенного района OSRD — IP предназначены для поощрения более значительного сохранения земель. Кроме того, стандарты OSRD-IP предназначены для поощрения более широкого диапазона творческих вариантов жилья для сообщества, которые соответствуют фундаментальному стандарту плотности города — одна жилая единица на акр. Примеры подразделений включают Berkley Walk, Owl Creek и части подразделений Windstone и Taramore.
ПРИМЕЧАНИЕ: OSRD и OSRD-IP, в отличие от других районов зонирования, требуют одновременной подачи предлагаемого плана развития при подаче заявки на повторное зонирование собственности в эти районы.Указанный план является обязательным и становится основой для последующего размещения объекта недвижимости.

КОММЕРЧЕСКИЙ

C-1 — Коммерческий офис — Использование в офисах и учреждениях обслуживания разрешено в пределах округа. Разрешенное использование включает в себя общие офисы, медицинские учреждения и финансовые учреждения. C-1 служит переходным районом между жилым и более интенсивным коммерческим использованием. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают большинство ферм Мэриленда и парк Оверлук.

C-2 — Розничная торговля — Офис, розничная торговля и некоторые виды использования в учреждениях обслуживания разрешены. Обратитесь к Таблице 2 для получения дополнительной информации. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают CityPark Brentwood, Hill Center Brentwood, Cool Springs Festival

C-3 — Commercial Service Warehouse — Обеспечивает подходящие места для оптовых услуг, складирования и промышленного использования, которые не представляют опасности для окружающей среды или здоровья населения и безопасности. Кроме того, стандарты округа разрешают использование в офисах, в розничной торговле и в некоторых учреждениях обслуживания.Примеры включают районы Mallory Park и General George Patton Drive.

C-4 — Центр коммерческого города — Позволяет использовать в различных целях, включая розничную торговлю, профессиональный офис, ориентированный на обслуживание бизнес, жилое и / или комбинированное использование. Приветствует более компактное расположение и пешеходный подход к застройке по сравнению с другими коммерческими районами. Район коммерческого центра города C-4 был разработан, чтобы облегчить реконструкцию первоначальных северных коммерческих районов города, которые были существенно развиты до 1985 года.
УЧРЕЖДЕНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ
SI-1 — Учреждение обслуживания (религиозное) — Предоставляет подходящие места для выражения вероисповедания без создания нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы. Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других участках, примыкающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или невозможно.

SI-2 — Сервисное учреждение (образовательное) — Предоставляет подходящие помещения для образовательных и религиозных целей и связанных с ними целей, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или невозможно.

SI-3 — Сервисное учреждение (культурное, рекреационное и государственное) — Обеспечивает подходящие площади для использования на открытом пространстве и для отдыха, культурного и благотворительного использования, образовательных и религиозных целей, услуг местного правительства и связанных с ними видов использования без создания нежелательных или нежелательных явлений. нежелательные воздействия на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или невозможно.
SI-4 — Учреждение обслуживания (Пенсионный / вспомогательный уход) — Обеспечивает комплексные пенсионные учреждения для группового проживания и индивидуальные пенсионные единицы, которые удовлетворяют особые потребности жителей в возрасте 55 лет и старше, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащих одиноких -семейные жилые районы.Расположен рядом с магистральными улицами с транспортными услугами, обеспечиваемыми развитием основных коммерческих, общественных, институциональных, религиозных и медицинских услуг. Такие районы характеризуются обязательными требованиями к общей эксплуатации, поддержке и обслуживанию жителей, а также запретом на плату за владение и передачу отдельных жилых единиц и участков жителям в застройке.
Как показано на круговой диаграмме ниже, подавляющая часть земли в Брентвуде предназначена для жилищного использования.
ТЕРМИНОЛОГИЯ РАЗВИТИЯ
Вспомогательная структура — Обособленная подчиненная структура, использование которой связано с основной структурой и расположено на том же участке. Стандарты размеров и размещения различаются в зависимости от района. — Например: навесы, навесы для автомобилей, гаражи.
Акров — Земельный участок площадью 43 560 квадратных футов.
«Плотность в один акр» — Стандарты жилищной застройки Брентвуда основаны на концепции минимальной «плотности в один акр».Это означает, что под каждый дом отводится один акр земли. В некоторых районах зонирования это означает, что каждый дом стоит на участке размером не менее одного акра. В районах зонирования OSRD это означает, что дома могут быть на участках размером менее одного акра, но внутри участка сохраняется открытое пространство, которое уравновешивает меньшие размеры участков, чтобы по-прежнему составлять минимум один акр земли. за дом. Например, в зонированном подразделении OSRD может быть 100 домов на 100 участках площадью ½ акра каждый.Это будет означать, что на 50 акрах будет 100 домов. Однако в пределах участка должно быть 50 акров сохраненного открытого пространства, чтобы общая площадь участка составляла 100 акров и насчитывалось 100 домов, что соответствует стандарту общей плотности в один акр.
Дополнение — Увеличение общей площади перекрытия здания.
Переулок — государственная или частная полоса отвода, в первую очередь предназначенная для использования в качестве вторичного доступа к сбоку или сзади тех владений, основной фасад которых находится на другой улице.
Артериальная улица — крупная улица, по которой в районе проходит большое количество транспортных средств. Пример: Мэриленд-Уэй, Франклин-роуд, Конкорд-роуд, Уилсон-Пайк.
Буфер — Полоса земли, включая деревья, кустарники и иногда берминги, установленная для целей экранирования между одним землепользованием и другим. Требования к буферам зависят от района зонирования.
Конструкция здания, пригодная для застройки — зона, образованная передними, боковыми и задними обрывами земельного участка, на которой должны располагаться основные здания или другие сооружения.Все районы зонирования имеют разные неудачи.
Высота здания — вертикальное расстояние до конструкции, измеренное от самого низкого уровня земли до самой высокой точки крыши. Максимальная высота дома 52 фута. Максимальная высота коммерческого здания составляет 60 футов в зависимости от района зонирования. Более подробные сведения об ограничениях по высоте здания см. В таблице технических стандартов ниже.
Соглашения, условия и ограничения (CC&R) — Правила, применяемые ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), которые обычно применяются как к собственнику, так и к дому.Также называется ограничительными соглашениями. С этими правилами добровольно соглашаются все, кто покупает дом в районе, и, как правило, они превышают любые городские нормы и правила. CC&R не применяются городскими властями.
Штангенциркуль в дюймах — Диаметр ствола дерева для деревьев, взятых на шесть дюймов над землей для деревьев размером до четырех дюймов включительно и двенадцать дюймов над землей для больших размеров.
Улица Коллекционера — улица, по которой движение транспорта осуществляется с местных улиц на центральные.Пример: Charity Drive, McGavock Road, Virginia Way.
Плотность — Общая плотность жилых домов в Брентвуде составляет одну жилую единицу на акр. Это не означает, что все участки должны иметь площадь в один акр, это означает сочетание площади участка и открытого пространства в каждом жилом проекте, чтобы обеспечить требуемую плотность. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра допускается только в том случае, если сохраненная земля обозначена как открытое пространство в соответствии с Муниципальным кодексом.
Лиственное дерево — Деревья или кустарники, которые сезонно теряют листья.Пример: клены, дубы.
Сервировка — Разрешение другому лицу использовать собственность владельца в определенных целях. Подставки обычно создаются на участке во время его размещения. Обычные сервитуты на большинстве жилых участков включают сервитуты для коммунальных услуг (например, на воду, газ, электричество и т. Д.) И сервитуты для дренажа.
Вечнозеленое дерево — Вид растений, листва которого остаются зелеными круглый год. Бывший. Белая сосна, магнолия.
Наводнение — Русло реки или водотока и прилегающая территория земли, которая должна оставаться неосвоенной, поскольку она подвержена обычным наводнениям.
Граница наводнения — Территория за пределами обозначенного паводка, которая все еще подвержена затоплению во время чрезвычайных дождей. Развитие может происходить в Fringe Floodway Fringe посредством процесса, известного как компенсационная выемка и насыпь. Это означает, что любой материал, добавленный к участку в пределах границы затопления, должен быть компенсирован эквивалентным количеством удаляемого материала, чтобы чистый эффект не приводил к увеличению общего уровня высоты затопления.
Зеленое пространство — Обычно используется для описания требуемых территорий в рамках коммерческого проекта или проекта учреждения сферы услуг, которые остаются нетронутыми, озелененными или засаженными травой.Включает срединные острова и острова стоянки. Иногда неправильно именуется открытым пространством.
Hillside Protection Overlay — Район наложения зонирования, созданный для решения задач застройки в высокогорных районах города. Район должен включать все районы, высота которых превышает 850 футов. Требует больших размеров участков (минимум три акра) и ограничивает количество нарушений почвы и вырубки деревьев на участке.
Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) — руководящий орган подразделения, которое устанавливает правила и положения для сообщества.ТСЖ может потребовать от всех владельцев собственности уплаты взносов для оплаты расходов на содержание совместно находящейся в собственности собственности и улучшений (например, игровых площадок, бассейнов, теннисных кортов и т. Д.). Участие в ТСЖ может быть обязательным для всех владельцев собственности, а правила, установленные ТСЖ, дополняют любые городские кодексы и постановления.
Уровень обслуживания (LOS) — Шкала, измеряющая интенсивность движения, которую может принять сегмент проезжей части или перекрестка. Измерено от A до F.
Местная улица — Улица, спроектированная так, чтобы обеспечивать движение жилого транспорта между коллектором и другими улицами, а не перемещать большие объемы движения. Это самые обычные дороги. Пример: внутренние улицы в пределах квартала.
План основных дорог — Карта улиц, принятая городом в соответствии с законом, показывающая конфигурацию и классификацию существующих и предлагаемых улиц и автомагистралей.
Открытое пространство — Территории, обычно в пределах жилых районов, обозначенные как постоянные охраняемые территории.Включает пруды-отстойники для ливневых стоков. Иногда неправильно называют «зеленые насаждения».
План развития ОСРД — План, показывающий расположение подразделения, зонированного ОСРД. Утвержденный план застройки должен быть включен в качестве экспоната в постановление о переназначении и должен служить основой для проектирования и планировки площадки подразделения.
Plat — Карта, подготовленная геодезистом, представляющая участок земли, показывающая границы и расположение отдельных владений и улиц и занесенная в канцелярию окружного регистра.Также называется Subdivision Plat или Final Plat.
Предварительный план — Обобщенный план, разработанный для определения местоположения и общей взаимосвязи между секциями при поэтапном развитии, землепользовании, улучшениях, конструкциях, циркуляционных системах, ландшафтном дизайне и элементах дизайна.
PUDE — Коммунальные предприятия и канализация. Обычно размещается вдоль линий земельных участков и полосы отвода с целью прокладки инженерных сетей.
Полоса отвода — Полоса земли, приобретенная по предварительному заказу, предоставлению права собственности или по выкупу и предназначенная для использования под общественную дорогу и другие коммунальные услуги (также называемая шириной полосы отвода.)
Дорога или «функциональная» классификация — Класс или группа дорог, к которым принадлежит дорога. Федеральное управление шоссейных дорог определяет три основных функциональных класса. Включает артериальный, коллекторный и местный.
Кольцевая развязка — Круговой перекресток с приподнятым островом, который обычно озеленен и расположен на пересечении двух уличных веток, используемых для снижения скорости движения и снижения дорожно-транспортных происшествий без перенаправления движения на соседние жилые улицы.
Участок — участок земли, разделенный на два или более земельных участка.
Смещение — Также называется «двор» — расстояние, на которое здание или сооружение отодвинуто от другого объекта, такого как дороги, ручьи или реки, а также границы владений. Также см. «Конверт здания».
Traffic Calming — Инженерные и другие меры, принятые на дорогах с целью замедления или сокращения автомобильного движения и, таким образом, улучшения условий жизни жителей, проживающих вдоль дороги, а также для повышения безопасности пешеходов и велосипедистов .Пример: перекрестки с круговым движением, лежачие полицейские.
Исследование воздействия дорожного движения (TIS) — Исследование, подготовленное лицензированным инженером по дорожному движению, в котором анализируется воздействие на окружающие дороги увеличения трафика, которое, как ожидается, будет вызвано новым предложением по развитию. Результаты TIS используются для определения того, какие улучшения дороги, если таковые имеются, должны потребоваться от разработчика.
планировок частных жилых домов: Карнатака устанавливает минимальные требования к земле для планировок частных жилых домов | Bengaluru News
Этот шаг может стать серьезным ударом для мелких землевладельцев, которые держались за большие участки в престижных районах, особенно в Бангалоре, чтобы превратить их в планировки и участки.
БЕНГАЛУРУ: Правительство Карнатаки установило минимальные требования к земле для строительства частных жилых домов.
Теперь для разработки планировки требуется минимум пол-акра земли. Этот шаг может стать серьезным ударом для мелких землевладельцев, которые держались за большие участки в престижных районах, особенно в Бангалоре, чтобы превратить их в планировки и участки.
Ожидается, что правительство внесет поправку в Закон о планировании города и страны Карнатаки 1961 года во время бюджетной сессии законодательного органа.«Мы приняли это решение на фоне того, что Верховный суд Карнатаки одобрил схему« Акрама Сакрама »в городских центрах. Власти недавно представили в высокий суд во время слушания письменные показания, согласившись принять строгие меры для предотвращения дальнейшего злоупотребления строительными планами », — сказал секретарь департамента городского развития В. Поннурадж.
В письменном показании под присягой, представленном суду, Поннурадж сказал, что правительство примет меры, чтобы устранить нарушения, в том числе запретить застройку территории площадью менее половины акра.«При планировке менее половины акра застройщики почти не оставляют места между участками, вынуждая владельцев строить дома без отступов. Это приводит к нарушению правил строительства », — сказал секретарь. Девелоперы недвижимости также используют мелких землевладельцев, случайным образом заключая с ними соглашения и разрабатывая планировки без соблюдения устава. Даже те, кто владел большими участками земли, передавали свою землю застройщикам, чтобы заработать больше денег, что часто приводило к бессистемному росту.
По словам застройщиков, на акре земли можно создать до 36 участков размером 1 200 кв. Футов (30 футов x 40 футов), но некоторым удается втиснуться в 40 участков. Поннурадж сказал, что правительство будет стремиться защитить мелких землевладельцев, покупая их землю с целью застройки.
Приветствуя этот шаг, специалист по маркетингу и аналитик бренда Прашант Самбарги сказал: «Разработка макета со смешанной долей участков возможна только на пяти акрах и более. Принятие запрета на разработку планировки на половине акра обязательно устранит нарушения строительного плана.

Планировка участка в 30 соток

Особенности

О плюсах и минусах загородного участка более 20 соток

Главное – это четкий план!

Благоустройство дорожек

Все внимание к планировке

Нюансы проектирования большого участка

Выделение функциональных зон

Проекты

Особенности озеленения участка больших размеров

Как выглядит обустроенный и оформленный участок в 30 соток

Обустройство зоны отдыха

Принципы планирования места для отдыха

Водоем

Вспомогательные архитектурные сооружения

Планировка участков нестандартной формы

Если участок вытянутый

Если участок с уклоном

Если участок квадратный

Дизайн участка 30 соток — Строй-Газон -Студия ландшафтного дизайна

С чего начинается дизайн участка 30 соток?

Как распланировать ландшафтный дизайн участка 30 соток?

Дендроплан под дизайн участка 30 соток

Ландшафтный дизайн проект дачного участка в 30 соток + фото примеры

Планировка дачного участка площадью 30 соток

Ландшафтный дизайн проект дачного участка 30 соток

Фото примеры обустройства дачного участка площадью 30 соток

Дизайн участка 30 соток фото и проекты

Ландшафтный дизайн участка 30 соток план фото видео

Главное – это четкий план!

Благоустройство дорожек

МЫ ДЕЛАЕМ ВСЕ СВОИМИ РУКАМИ

Планировка участка 10 соток с домом баней и гаражом — теория и практика нормы по СНиПам

Популярные записи

Ландшафтный дизайн участка 30 соток план фото видео

Главное – это четкий план!

Благоустройство дорожек

Дизайн-проект участка 30 соток

Особенности проектирования больших участков

Как заказать план дизайна участка 30 соток и сколько стоит эта работа?

Ландшафтный дизайн 30 соток заказать под ключ в Москве

Планировка ландшафтного дизайна 30 соток

Дизайн-проект ландшафтного дизайна 30 соток

28 Идеи дизайна фермы, которые вдохновят вас на мечту о усадьбе

1. Маленький задний двор

2. План акров

3. Дизайн ½-1 акра

4. Планировка 2-3 акра

5. Дизайн городской пермакультуры

6. Дизайн съедобного сада

7. Микро-макет Designer

8. Макет «Дизайнерский цыпленок»

9. Комплексный макет

10. Базовый макет фермы

11. План 1-Acre Dreamin ’

12. План пермакультуры

13. 1/10 макета усадьбы акров

14. Карта устойчивой усадьбы

15. План сада

16. Полный дизайн

17. Усадьба площадью 2 акра

18. План Hamilton Permaculture

19. Планировка фермы большего размера

20. План городского усадьбы

21. План старой школьной усадьбы

22. Дизайн небольшой усадьбы «все включено»

23. План семейного продовольственного сада

24. Планировка мини-фермы «Семья из 4 человек»

25. План усадьбы

26. Современная усадьба

27. Уникальная планировка усадьбы

28. Макет в реальной жизни

Была ли эта статья полезной?

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Следуйте за нами в социальных сетях:

Неудачники, вероятно, будут искать 40 р.c. сайтов

— Найдите акры с помощью карты или размеров земли

Что такое акр

Насколько велик акр

1 акр равен: