Комната над гаражом: Комната над гаражом — этапы реконструкции и модернизации — ЭНКИСТРОЙ

Опубликовано 25.07.198031.10.2021 Автор: alexxlab Категории: Разное

Содержание

Комната над гаражом — этапы реконструкции и модернизации

Дополнительная комната над гаражом – мечта практически каждого автолюбителя. Такое помещение не будет лишним, если ремонт авто не хобби, а дополнительный заработок.

Для каких целей можно обустроить комнату над гаражом

По всем экологическим параметрам проекты домов с комнатой над гаражом не соответствуют нормативам. В жилых домах такие помещения рекомендуется использовать для устройства зимнего сада, оранжереи или мастерской, в которой Вы не проводите более четырех часов в сутки.

Если жизненного пространства на участке катастрофически не хватает и выбран проект с гаражом и жилыми помещениями над ним, то придется потратиться на качественную вентиляцию и утепление, а это недешево.

Нужно учитывать, что в жилой комнате над гаражом без хорошей вентиляции всегда будут ощущаться запахи бензина и выхлопных газов. Поэтому это не лучшее место для спальни и детской комнаты.

Если устраивать комнату над гаражом или рядом с ним в отдельно стоящем помещении, то здесь в использовании такого пространства простор для фантазии не ограничен:

это может быть творческая студия (музыкальная, видео) или мастерская;
кабинет для работы с отчетностью и приема клиентов;
просто комната для приятного отдыха в мужской компании.

Приступая к модернизации гаража надо учесть технические характеристики и особенности постройки.

Особенности возведения второго этажа над гаражом

Что нужно учесть при реконструкции гаража:

тип и прочность фундамента – нужно быть уверенным, что лента фундамента выдержит дополнительную нагрузку от веса надстройки;
материал и толщину стен – старые кирпичные стены вряд ли выдержат вес пристройки, поэтому выбирайте для мансарды легкие алюминиевые профили и легкий материал для стен и кровли;
вариант перекрытия над гаражом – на железобетонной плите также надо рассчитывать несущие нагрузки, которые несет такая надстройка.

Оптимальный вариант материалов комнаты над гаражом легкие сборные каркасные конструкции, которые легко утеплить недорогими материалами.

https://www.youtube.com/watch?v=Bej8or_990c

Инженерные коммуникации

Так как запахи в такой комнате будут ощущаться постоянно, то необходимо обязательно сделать качественную вентиляцию, как в помещении гаража, так и в комнате над ним. Нельзя совмещать принудительную вентиляцию этих двух помещений в одну систему – только две отдельные вытяжки.

Также надо продумать разводку электрики. Желательно поставить два распределителя на первый и на второй этаж.

Особенности утепления и внутренней отделки

Независимо от того, расположена комната над гаражом в доме или нет, нужно выполнить качественное утепление стен, пола и кровли, а также не забывать про гидроизоляцию пола и потолка.

Утеплять пол в таком помещении можно при помощи пенопласта, но надежней и безопаснее минеральная вата с фольгированным теплоотражающим покрытием. Утепление проводят по обрешетке, для деревянного пола или по армирующей сетке, если планируется бетонная стяжка пола на втором этаже.

Если потолок в гараже уже утеплен, то можно прямо по плите устроить деревянные полы по обрешетке без дополнительного утепления, но обязательно с вентиляционными зазорами, чтобы избежать повышенной влажности в комнате.

Изнутри такую комнату можно облицевать гипсокартоном или деревянной вагонкой, а на потолке красиво и эффектно смотрится натяжной потолок.

Особенности юридического оформления

Для того чтобы гараж и пристройки можно было использовать для прописки нужно, чтобы это помещение перевели в разряд жилого фонда. Это возможно, если в гараже есть все необходимые коммуникации (водопровод, канализация, электрика) подключенные и согласованные с коммунальщиками. Также нужно получить разрешение от коммунальных служб на проживание в гараже.

Когда все разрешения получены, обращаемся с заявлением и копиями всех согласовательных документов в исполком. Данное согласование возможно, если у Вас есть право собственности на гараж и проект перепланировки постройки, согласованный с отделом архитектуры города или поселка.

При постройке дополнительной комнаты над гаражом надо быть уверенным, что к вам не возникнет претензий от надзорных органов по архитектуре и строительству.

Интересный бюджетный вариант обустройства комнаты над гаражом можно посмотреть в видео сюжете.

замечания о планировке дома-гаража и пространства над гаражом.

Грамотная организация помещения гаража и особенно пространства над ним принесет пользу не только вашему автомобилю, но и всем домочадцам.

На фото:

В подвале. Иногда объективные причины (плотная застройка участка или нормативные ограничения) вынуждают отводить под гаражи подвальные помещения особняков. Неудобства этого решения очевидны: в мороз заезд и съезд по пандусам невозможен без опасных маневров. Кроме того, наклонный пандус, в отличие от естественного подъезда, не может быть использован для парковки автомобиля или других целей.

Где устроить гараж?

В отдельном помещении. Выделяя под гараж отдельно стоящее здание, имейте в виду, что оптимальный уровень пола гаража отличается от уровня пола жилых помещений.

Если жилая комната первого этажа должна быть приподнята минимум на 60-80 см, то гараж удобнее располагать вровень с землей.

Дом-гараж. Гаражное помещение может быть пристроено вплотную к дому или даже встроено в его объем. При этом важно, чтобы жилая часть стилистически и пространственно доминировала над «технической». Повторим, что уровень пола гаража лучше делать вровень с землей. Если же пол гаража совпадает с уровнем пола жилого помещения, придется делать пандус для въезда.

Как использовать пространство над гаражом?

Постройте мансарду. Над пристроенным к дому гаражом можно организовать прекрасное помещение, которое подойдет для тренажерного зала, мастерской, рабочего кабинета или уютного домашнего кинотеатра. Дом над гаражом – универсальное пространство, которое легко адаптируется под любые задачи.

Каким должно быть перекрытие?

Отдельным. В среднем высота потолка в гараже на 30-40 см ниже, чем в жилых помещениях (минимальная высота гаража — 2,2 м, минимальная высота жилых помещений первого этажа — 2,5-2,7 м).

Высота гаража в каждом конкретном случае зависит от габаритов автомобиля и потребностей жильцов.

Отвечать нормативным требованиям. Дома с гаражом должны быть снабжены перекрытиями, обеспечивающими герметичность (необходимо исключить проникновение паров бензина, масла, выхлопных газов) и звукоизоляцию.

Удерживать тепло. Перекрытие между отапливаемым жилым помещением и «холодным» гаражом должно иметь теплоизоляцию, выполненную со стороны гаража.

Безопасным. Ни вы, ни ваши домочадцы не должны платить здоровьем за комфортное использование и хранение автомобиля. Позаботьтесь о противопожарной безопасности!

Какая крыша лучше?

Двускатная «щедрее» вальмовой. Если гараж в доме накрыт двухскатной крышей, площади под ней будет больше, чем под вальмовой при одинаковых размерах пола. К тому же двускатная крыша позволяет установить большие окна, что благотворно влияет на освещение и вентиляцию помещения.

Чем круче крыша, тем больше площадь вдоль свеса. На размер площади мансарды над гаражом напрямую влияет угол наклона кровельных скатов.

Чем меньше столбов, тем лучше. В идеале на площади мансарды не должно быть несущих элементов. Стропильная конструкция с коньковым прогоном или балочно-ригельная конструкция, опирающаяся на промежуточные самонесущие прогоны, — оптимальный вариант.

2 х этажный дом с гаражом. Проекты двухэтажных домов и коттеджей с гаражом

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения. Лучше всего размещать дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят возвышенности. Так как мы будем говорить о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Давайте подробнее рассмотрим все тонкости планировки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом хорошо разместить на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

привлекательный внешний вид;
экономия площади участка для строительства;
возможность возведения балкона;
экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
возможность разделения пространства на отдельные зоны.

К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

необходимость проектирования и строительства лестниц;
тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите чтобы увеличить

Как правило, на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования . Также здесь можно расположить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от затруднительного подъема по лестнице. По ссылке можно посмотреть, какие бывают . Как построить террасу своими руками, можно посмотреть на видео.

Классические помещения для первого этажа :

кухня;
столовая;
гостиная;
прихожая;
кладовая;
санузел;
комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

Нажмите чтобы увеличить

При классической планировке, второй этаж – это зона семейного отдыха. На втором этаже располагают следующие помещения:

спальни;
детские комнаты;
санузел в спальне взрослых;
общий санузел с ванной;
рабочий кабинет;
гардеробная.

Дом на два этажа

Не располагайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для человеческого организма.

Чтобы исключить попадание этих веществ в жилые помещения, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте на втором этаже больших коридоров. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери расположенных помещений.

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри,

необходимо учитывать определенные нормы :

Проведение коммуникаций . Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции , чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола в комнате над гаражом;
Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Что можно устроить над гаражом

С балкона будет открываться чудесный вид

В помещении над гаражом можно расположить зимний сад, террасу или жилую комнату.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов. Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это позволит значительно сократить расходы на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.

На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа. Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае, необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

В последние годы мода на собственные дома растёт с огромной скоростью. Вблизи крупных городов, как «грибы после дождя» вырастают коттеджные посёлки. Строительные компании интенсивно осваивают свободные земли. Проект дома с гаражом можно купить готовый или сделать по индивидуальному заказу.

Оснований для выбора дома с гаражом предостаточно. Загазованные и перегруженные мегаполисы значительно проигрывают тихим загородным фазендам. Ко всему прочему, частный дом можно создать полностью под свои стилистические предпочтения.

При покупке домика вы получаете ещё и такой приятный бонус, как собственный гараж.

Вариант присоединения гаража к дому очень удачен и даёт возможность наиболее грамотно использовать землю. Вмонтированное техническое помещение обладает рядом достоинств в отличие от отдельно стоящего строения:

Траты на автономный гараж значительно больше.
Для ежедневной эксплуатации встроенный гараж более удобен, более всего в зимний период. Не нужно идти на мороз, чтобы оказаться у автомобиля и сокращается время прогрева двигателя, а значит и экономится топливо.

Проекты коттеджей с присоединённым гаражным боксом

Проектами с гаражом занимаются специальные организации. Главное преимущество этого жилья заключается в эксплуатации вей свободной площади.

Внешние размеры домов с такой планировкой достаточно скромные, однако, в них есть всё необходимое для комфортного проживания. Идеи расположения жилых и технических помещений огромное множество.

Гаражное помещение можно оборудовать в пристройке, разместившейся по всей длине дома, под единой крышей.

Ещё одним примером расположения является: гаражное помещение является основой для мансардного яруса. Единым для данных планировок остаётся расположение комнат по их функциональности.

Проект дома с мансардой и гаражом подразумевает, как правило, размещение на нижнем уровне: столовой, гостиной и туалета, а на верхнем спальные комнаты.

Одноуровневые домики с помещением под гараж

Стандартные проекты одноэтажного дома с гаражом пользуются большой популярностью. Главными преимуществами таких домов являются простота в реализации и демократичная цена.

Одноярусные постройки не большого веса, а значит снижена нагрузка на фундамент и почву. Это даёт возможность внедрять облегчённые, до самой крайней степени, основания.

Размещение всех комнат на едином уровне позволяет обходиться без дорогих лестниц. Соответственно, в использовании находится абсолютно всё свободное место, без каких либо технических потерь.

Принцип расположения жилых комнат и технических помещений таков, чтобы между ними находились кухня и санузел. Такое размещение позволяет свести к нулю вредное воздействие на человека от такого соседства.

Варианты двухэтажных домов с гаражом

Скромные площади участков под строительство иногда не могут вместить дом огромных размеров. Различные проекты двухэтажных домов с гаражом отличная альтернатива для решения таких трудностей. Сохраняя внешние размеры здания мы можем увеличить его площадь вдвое.

Существует множество схем расположения комнат в многоуровневых домах. Многие различаются по месту расположения гаража. Логически необходимо размещать технические помещения на первом этаже

Иногда, гараж размещают под домом, на цокольном этаже. Данные проекты пользуются большой популярностью у людей, так как можно построить отличный домик на маленьком участке.

Двухэтажный дом с гаражом в подвальном помещении — это самый частый вариант постройки.

Гаражный бокс, технические помещения и даже гостиная являются фундаментом для комнат, расположенных на втором этаже.

Передвижение людей между этажами происходит при помощи лестниц. Существует множество вариантов лестниц: от самых простых прямых до эксклюзивных винтовых моделей.

Специализированные конторы могут предложить не только готовые стандартные проекты, но и сделать ваш индивидуальный. Как правило, клиента сначала знакомят с классическими разработками, наиболее отвечающими условиям заказчика. Показывают каталоги с фото домов с гаражом. У компаний, длительно занимающихся строительством, существует множество готовых проектов систематизированные в каталоги.

Иногда, в многоуровневых коттеджах помещение под гараж размещают на цокольном этаже, в подвале. Данный приём используется для полного использования своего участка. Такое размещение отлично подходит для сложного по рельефу участка.

При строительстве такого дома особое внимание стоит уделить гидроизоляции. Ещё на стадии проекта обозначается комплекс действий по созданию системы дренажа и покрытия стен материалами, защищающими от влаги. Эффективная система вентиляции тоже требует особого внимания.

Материалы для строительства

Уже длительное время самыми популярными и доступными по цене остаются дома из дерева с гаражными боксами из оцилиндрованного бревна.

Возведением домов из дерева занимаются многие компании. Использование дерева как строительного материала возможно и при одноэтажном, и при многоэтажном строительстве.

Техника постройки дома из бруса имеет несколько отличительных черт. Весь комплект модулей изготавливается на предприятии при помощи современного оборудования.

При помощи высокоточного оборудования производятся элементы с нужными допусками. Одновременно происходит изготовление основания. Собирая дом на готовом основании можно сэкономить значительную часть времени.

Дом с пространственным каркасом это тоже один из вариантов использования древесины. Данная технология успешно завоёвывает российский рынок в связи с не дорогой ценой.

Каркасы таких домов производят на промышленных предприятиях.

Незначительный вес таких сооружений допускает использовать облегчённые виды фундаментов. Утеплить каркасный дом с гаражом можно брикетами из минеральных волокон либо пенопластом.

Кроме дерева в постройке коттеджей используют так же кирпич и блоки. Частные дома из пеноблоков отлично зарекомендовали себя, особенно в условиях Крайнего Севера. Сбережение тепла и электроэнергии находятся на самом высоком уровне. Пеноблоки имеют малый вес и огромную прочность.

Кирпичные дома с гаражом это классический вариант постройки. Дом из кирпича удовольствие не из дешёвых, в связи с большим использованием ручного труда. Проекты кирпичных домов есть типичные, а можно создать свой неповторимый проект.

Проекты для маленьких участков

Чаще всего полёт архитектурной мысли ограничивается размерами площади, выделенной под стройку. При наличии узкого участка проект дома с гаражом должен быть максимально подстроен под въезд и выезд автотранспорта. На таком участке строение будет вытянутой формы.

Сбоку отлично расположится гараж, ворота которого можно сделать выходящими прямо на улицу. Войти в дом можно как со стороны улицы, так и со стороны своего участка.

Для многих иметь домик с гаражом это мечта, а многие уже живут в таких постройках. Прежде чем выбрать такой вид жилья внимательно изучите все плюсы и минусы загородной жизни.

Иметь собственный гараж сегодня это уже не роскошь, а необходимость. Жизнь современного человека, особенно за городом, практически не возможна без автомобиля. А авто просто необходимо гаражное хранение.

Фото дома с гаражом

Для людей, живущих за городом, автомобиль очень часто становится не просто роскошью, а одним из предметов первой необходимости, который, конечно же, нужно где-то разместить. Для этого и требуется гараж. При обустройстве загородного участка важно функционально использовать каждый квадратный метр площади, не забывая о красоте. Поэтому часто выбирают различные варианты совмещения построек, одним из которых является объединение под одной крышей дома и гаража.

Особенности проектирования домов с гаражом

Гараж — помещение техническое, которое может использоваться не только для размещения автомобиля, но и для хранения различных хозяйственных принадлежностей, применяться в качестве мастерской и т. д. Оптимальнее всего подобные постройки располагать отдельно, но размеры участка часто не могут позволить такой вариант, да и смотрятся дополнительные громоздкие строения не всегда красиво.

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
увеличение полезного пространства участка;
возможность совместить коммуникации;
повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

Такой вариант объединения построек является самым удобным, так как он может быть реализован и в процессе строительства основного здания, и после его завершения. При проектировании пристройки гаража к дому рекомендуется ещё на начальном этапе предусмотреть общую дверь, соединяющую оба помещения. В некоторых случаях постройки соединяют не вплотную, а сооружают между ними переход, который способствует сохранению тепла зимой, а кроме того, может использоваться как дополнительное топочное или хозяйственное помещение. Крышу пристроенного с левой или правой стороны дома гаража можно также применить рационально, обустроив на ней открытую террасу, зимний сад, мастерскую или рабочий кабинет.

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома — 141,1 м 2 , жилая — 111,9 м 2 . Площадь гаража составляет 29,2 м 2 . Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

На первом этаже располагается открытая гостиная по правую сторону от входа, по левую — три спальни. Гаражное помещение отделяется от жилого санузлом и кухней.

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м 2 , жилая — 105,4 м 2 . Гараж занимает 20,4 м 2 , над ним располагается терраса с навесом.

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

На первом уровне находится просторная гостиная, объединённая со столовой, и кухня, оборудованная большой кладовой. Камин, расположенный у внутренней стены, обогревает помещение и создаёт уютную атмосферу. А также на этаже имеется спальня с отдельной ванной.

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трёх комнат с общей ванной. Самая большая из комнат имеет выходы на террасу, на которой можно обустроить летнюю зону отдыха.

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Варианты с размещением гаражного бокса на первом этаже дома хорошо подходят для небольших участков. Гараж, встроенный в здание, нуждается в особо прочных перекрытиях.

Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м 2 при общей площади дома 187,4 м 2 . Гараж на одну машину занимает 23,7 м 2 . Высота строения 8,81 м.

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Первый этаж создаёт ощущение открытого пространства благодаря большой площади застекления и второму свету в гостиной. Столовая и гостиная разделены камином, который может быть оборудован дополнительной топкой со стороны террасы для внешнего гриля.

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания — 139,2 м 2 , жилая — 100,2 м 2 . Площадь гаража — 27,5 м 2 .

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

Несущие стены в проекте отсутствуют, что даёт широкие возможности перепланировки как первого, так и мансардного этажа.

На первом уровне расположена кухня, частично отделённая от гостиной L-образной перегородкой. Камин в гостиной не только украшает интерьер и обогревает помещение, но и создаёт неповторимую атмосферу тепла и уюта. Столовая и гостиная оборудованы выходами на террасу, что создаёт ощущение свободного пространства. Дом отличается обширными остеклёнными поверхностями, что обеспечивает хороший приток естественного света. Автомобильный бокс имеет прямой выход в дом, что облегчает перенос вещей из машины в помещение и исключает необходимость лишний раз выходить на улицу. Кроме того, в гаражном помещении присутствует дополнительное пространство, что позволяет оборудовать там мастерскую. Также на первом этаже есть небольшая комната, которую можно использовать под рабочий кабинет.

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

На мансардном этаже располагается спальная зона из четырёх комнат с одной общей ванной. Санузлы расположены один над другим, что облегчает проведение коммуникаций. В просторном помещении над гаражом можно разместить библиотеку, комнату отдыха или спальню.

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

Подземный этаж служит зданию дополнительным фундаментом и придаёт ему большую устойчивость, особенно если местность холмистая или имеет уклон. Недостатком такого способа пристройки гаража является высокая стоимость работ с грунтом и устройства вентиляции и гидроизоляции. Перед началом строительства необходимо изучить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта — в болотистой местности построить цокольный этаж не удастся.

При размещении гаража в цокольном этаже часто необходимо обустройство съезда или пандуса. При этом нужно соблюдать определённые требования:

ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
угол спуска должен составлять не выше 25°;
покрытие съезда не должно быть скользким;
между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Схема размещения гаража в цокольном этаже или подвале дома довольно распространена. При этом на первом уровне над гаражом располагают служебные помещения (санузлы, кухню) и дневную зону — столовую и гостиную комнату; на втором — жилую зону (спальни, детские, кабинеты). Все этажи соединяются лестницами. Часто цоколь делают расширенным, чтобы обустроить на дополнительной площадке над гаражом открытую или закрытую террасу.

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома — 213,5 м 2 , жилая — 185,9 м 2 . Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м 2 .

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

На первом уровне расположена дневная зона. Комната, запроектированная под кабинет, может быть переоборудована в дополнительную спальню или гостевую. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, которая прекрасно подойдёт для проведения времени на свежем воздухе.

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

В надстройке над цокольным этажом расположены три спальни, одна из которых имеет выход в отдельную ванную, а две другие — в общую.

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Самый распространённый, простой и дешёвый вариант — объединение дома и гаража под общей двускатной крышей. Но если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более эффектно и необычно, можно воспользоваться другими идеями, например, устроить ломаную кровлю: над основным зданием — односкатную, а над гаражом — плоскую. При этом кровельный пирог технического помещения должен быть оборудован качественной системой водоотведения. В соответствии с противопожарными нормами потолок гаражного помещения должен быть покрыт невоспламеняемым материалом толщиной не менее 4 мм.

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
Каждый год проводите профилактические работы.
Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Совмещение дома с гаражом поможет не только рационально использовать площадь загородного участка, но и улучшить его внешний вид. Из различных вариантов объединения построек можно выбрать тот, что подойдёт именно вам. Главное — соблюдать все особенности строительства и придерживаться необходимых правил и норм, чтобы в итоге пользоваться домом и гаражом с максимальным комфортом и безопасностью.

Двухэтажный дом с гаражом – это воплощение современной мечты о комфорте и обеспеченности. В таком помещении найдется место и для большой семьи, и для гаража, который будет надежно укрыт от снега и дождя.

Преимущества и недостатки

Существует много вариантов расположения гаража на территории участка. Кому-то больше нравится, чтобы он стоял отдельно, под навесом, другие предпочитают, чтобы все было под одной крышей. И у того, и у другого варианта есть свои преимущества и недостатки.

Один из главных плюсов единого сооружения – экономия свободного пространства. Поскольку гараж располагается вплотную к дому, освобождается территория, что важно для маленьких участков. Также чаще всего удается выдержать единый стиль, из-за чего двор выглядит аккуратнее и красивее.

Преимущество состоит и в том, что подобного типа гараж получается очень многофункциональным. Его можно переоборудовать под место для хранения вещей, мастерскую и так далее. Даже если основное пространство занимает машина, в нем все равно уместятся какие-то садовые принадлежности, инструменты или удочки.

Среди несомненных достоинств гаражей такого типа:

обогрев от коммуникаций дома;
наличие одной кровли для всей постройки;
доступ к автомобилю без выхода на улицу, что удобно в холодный сезон.

Недостаток дома, который располагается под одной крышей с гаражом, всего один. Если перегородка не очень плотная, есть вентиляционные отверстия, то неприятный запах бензина, выхлопных газов может постепенно проникнуть в жилое помещение. Чтобы этого избежать, нужно очень качественно отделать стены гаража изнутри и провести хорошую вентиляционную систему.

Материалы

Для возведения 2-этажного дома с гаражным местом используются разные стройматериалы, но одинаковые для всей постройки. Окончательный выбор, как правило, зависит от того, какими средствами обладает семья. К наиболее экологически чистым относятся натуральная древесина и кирпич.

Древесина

Дерево пропускает воздух, но не выпускает из дома тепло, поэтому в таком здании хорошо спится и легко дышится. Атмосфера в нем здоровая и располагающая к отдыху. Да и стоит постройка деревянного дома небольших размеров сравнительно недорого. Особенно, если учитывать тот факт, что можно обойтись установкой легкого фундамента.

Красиво смотрятся дома, возведенные из бруса. Существует несколько его видов, используемых в строительстве. Самый бюджетный вариант – это прямоугольный брус. Но у него есть и очевидный недостаток – материал недолговечен. Для того чтобы хоть немного продлить срок его жизни поверхность требуется покрывать лаком.

Второй вариант – это качественный профилированный брус. Выглядит он далеко не так привлекательно, как все остальные виды древесины. Его, как правило, используют просто для дополнительного утепления помещения, что избавляет от необходимости тратить время на законопачивание щелей. За счет профилированного бруса стены получаются надежно защищенными, не гниют и лучше сохраняют тепло.

Последняя разновидность бруса – клееный. Это наиболее дорогой и качественный вариант. Его применяют для оформления гаражей и двухэтажных домов те, кто готов платить за качество. Строить дом из клееного бруса, намного быстрее.

Кирпич

Кирпичный дом считается самым надежным и долговечным. Этот материал не нуждается ни в какой дополнительной защите. Его даже красить не нужно, кирпич сам по себе выглядит привлекательно.

Виды гаражей

По отношению к основной части двухэтажного здания существует три основных вида расположения гаражей.

Надземный

Надземные гаражи можно разделить на два подвида: боковой – в виде пристройки, и нижний бокс. Первый вариант – это помещение, которое располагается вплотную с домом, справа или слева. Такой гараж удобен тем, что его можно пристроить даже через несколько лет после того, как было возведено основное здание. Зачастую домовладельцы дополняют гараж дверью, которая ведет в дом. Как правило, вход совмещают с прихожей, редко с кухней.

Нижний надземный гараж является частью первого этажа. Его постройка должна быть продумана заранее, ведь над ним будут располагаться другие комнаты. Такое расположение бокса может увеличивать высоту всей постройки, однако вариант хорош тем, что гараж является частью дома, а значит, пространство во дворе остается свободным.

Подземный

Гараж такого типа обустраивается под домом. Под него отводится либо цокольный этаж, либо подвал. Чтобы автомобиль мог свободно въезжать внутрь, нужно обустроить ровную подъездную дорожку под правильным углом. Стоит предусмотреть, что в холодное время года такой спуск может быть скользким.

В результате приложенных усилий владельцы дома экономят место и уменьшают объем работы с грунтом, а зачастую еще и снижает высоту всей постройки. В некоторых случаях гараж может быть совмещенным. К нему можно пристроить сауну или мастерскую, например. Это позволяет сэкономить пространство.

Планировка и строительство

План двухэтажного дома с гаражом всегда получается намного сложнее, чем обычного. Существует много нюансов, о которых нельзя забывать ни в коем случае. Ведь от этого зависит комфорт и безопасность.

Выбор местоположения

Первый этап постройки дома с гаражом – выбор местоположения. Сначала нужно определиться: надземная это будет постройка или подземная. При этом нельзя забывать, что по правилам безопасности над гаражом не могут располагаться жилые помещения.

Заранее просчитывается и размер постройки. Если в семье не одна машина, а несколько, это тоже стоит учесть, и не только отвести под гараж площадь побольше, но и сделать выезд на две машины.

Ворота могут выходить как прямо на улицу, так и во двор. Определиться с входом нужно заранее. Все делается для того, чтобы автовладельцу было комфортнее. Так, если дом строится ближе к дороге, то рациональнее сделать гараж с выходом на улицу и сэкономить на подъездной дорожке

Подготовка проекта

Для того чтобы построить на участке двухэтажный дом с гаражом с нуля, недостаточно просто решиться на этот шаг. Обязательно надо получить необходимые разрешения и собрать все бумаги.

Прежде всего, нужно обратить внимание на чертежные документы. В их список входят схемы этажей с точной разметкой и правильным масштабом, схемы проведения в доме коммуникаций. Также понадобится дополнительная информация о конструкции фундамента, лестниц и прочих элементов.

Коммуникации и безопасность

Для комфортного использования отстроенный гараж нужно приспособить под свои потребности. Их перечень, как правило, короткий, и достаточно, чтобы помещение было теплым, светлым и безопасным.

Именно на этом этапе в гараж при необходимости проводятся отопительные трубы, устанавливается сантехника. Если вы планируете делать бокс отапливаемым, то нельзя забывать о том, что надо просчитать все расходы, чтобы потом не столкнуться с денежными проблемами из-за высоких тарифов.

Также стоит провести хорошую систему вентиляции. Все неприятные запахи и пары газа должны выводиться на улицу и ни в коем случае не проникать в дом. Это может привести к проблемам со здоровьем.

Для дополнительного комфорта компактный гараж можно также дополнить звукоизоляционными панелями. Так возня с автомобилем не будет мешать тем, кто находится в доме или хочет поспать подольше.

Обустройство второго этажа

Над гаражом тоже вполне возможно расположить какую-то комнату. Правилами безопасности запрещается только размещение сверху жилого помещения. А вот мастерскую, или, к примеру, зимний сад обустроить в комнате наверху никто не запрещает.

Удобно использовать пространство над гаражом, чтобы расположить там мансарду. Также можно поступить и с балконом. На мансарде или балконе обустраивают оранжерею с садом, правда, меньшего размера, чем в полноценной комнате. Такой прием позволит заполнить непригодное для жилья пространство и одновременно создать красивый уголок, который оживит дом.

100+ идей шикарного дизайна 2019 года на фото

Если жить за городом, то проект дома с гаражом под общей крышей может стать самым лучшим вариантом. Дом за городом – красивое строение, что связывает человека с природой, уводит его от городской суеты в тихое место. Однако добраться до дома не так и просто, поэтому нужно использовать автомобиль, если же добраться до дома на авто, то его нужно где-нибудь поставить и лучше всего обустроить гараж для того, чтобы сберечь машину от «капризов» природы в виде дождя, града или снега.

В странах Америки все большей популярности набирают комфорт-тауны. Они представляют собой небольшие городки, что похожи на уютный спальный район вблизи с мегаполисом. Такие городки состоят из небольших малоэтажных домиков с уютной атмосферой. Там небольшие дома с гаражом пользуются особой популярностью.

Проекты домов с гаражом: выбираем тип

Прежде, чем заняться строительством дома, нужно определиться с типом гаража. В зависимости от этого подход к выбору проекта будет кардинально отличаться.

После этого нужно учесть финансовое положение и возможности. Строительство дома с гаражом вещь достаточно коварная, ведь даже рассчитав все до мельчайших подробностей, нельзя быть уверенным, что все точно получится. Именно поэтому нужно делать небольшой финансовый запас на экстренный случай или непредвиденную ситуацию.

Для того, чтобы постройка успешно служила долгие годы нужно не экономить на материалах, лучше использовать более дорогие, иначе спустя пар лет придется все переделывать, а это еще дороже, чем вложиться правильно изначально.

Касательно гаража, то его нужно строить, учитывая ряд нюансов, а именно:

Количество автомобилей, что будут там стоять.
Предполагается ли в гараже ремонт автомобиля.
Нужно ли сделать запас места для того, чтобы хранить какие-то вещи помимо автомобильных принадлежностей.
Где и как будет строиться дом, а самое главное, где расположить выезд, учитывая формы и габариты земельного участка.

Определившись со всеми нюансами нужно принять во внимание их важность, что учитывается в первую очередь, а чем можно пренебречь. После того, как все вопросы закрыты, можно выбирать тип конструкции и заниматься строительством.

Отдельный гараж

Гараж, что стоит отдельно подчеркивает важность дома, его почтенный возраст. Зачастую отдельно гаражи строятся в том случае, если дом стоял ранее, или же строительство производилось давно, когда совмещение зданий не было общепринятым.

Достоинства отдельного размещения:

Шумоизоляция при ремонте авто. Если автомобиль сломался, а починить его можно самому, то намного лучше, когда гараж стоит отдельно, ведь таким образом жильцы дома не будут слышать шум или видеть пыль от проводимых работ. Также стоит отметить, что в отдельно стоящем гараже значительно проще и дешевле обустроить смотровую яму.
Пожаробезопасность. Гараж – это место скопления выхлопных газов, бензина и других горюче-смазочных материалов, поэтому лучше, чтобы гараж стоял отдельно. Таким образом, можно обезопасить себя от пожара, ведь он не перейдет на дом.
Свободное расположение. Если гараж не прикреплен к дому, то его можно поставить в любом удобном месте, где есть заезд. Кроме этого здесь учитываются нюансы рельефа и габариты земельного участка.

Среди недостатков – большие финансовые затраты, так как придется делать индивидуальный фундамент с капитальной постройкой из кирпича или газобетона. Если строить облегченный вариант, то можно немного сэкономить, однако проведение коммуникаций все равно обойдется недешево. Также не очень приятно, что нужно преодолевать расстояние от дома до гаража, что особенно плохо в зимнее время.

Гараж под домом: совмещенный вариант

Если соорудить гараж в подвале, то можно сэкономить место на участке, это особенно хорошо для небольших земельных участков и территорий на склонах. Однако это очень дорогой и сложный вариант, так как треть стоимости дома уйдет на фундамент, кроме этого нужно учитывать геодезические показатели, которые не всегда позволяют сделать подобную постройку.

Гараж и дом с общей крышей – самый популярный вариант, что является оптимальным выбором по цене и расположению. В этом случае дом или примыкает к дому, имея с ним одну общую стену и крышу, или же является встроенным, имея несколько общих стен.

Найти оптимальный вариант проекта можно в интернете или же заказывать индивидуально у специальных строительных компаний, что смогут предложить оптимальный вариант и учтут пожелания заказчика. Найти готовый проект лучше самому из бесплатных вариантов, так как именно на создание проекта уходит десятая часть стоимости дома, их лучше сэкономить для того, чтобы создать интерьер.

Дом с гаражом под одной крышей: варианты планировок

Одноэтажный дом с гаражом

Самый простой вариант планировки — это одноэтажный дом с гаражом. Такой домик станет идеальным вариантом, так как он прост в планировке, а его габариты определяются размерами участка. Главное достоинство заключается в инженерной простоте, ведь расположить такой дом можно даже на слабой почве, а ухаживать за домом очень просто.

Пристроить гараж к такому дому очень просто (если не пристраивался изначально), поэтому не требуются излишние денежные затраты. Кроме того, в уютном домике или на даче это создаст дополнительную полезную площадь для хранения сезонных вещей. Единственное, что следует учитывать – расположение гаража. Лучше не строить его возле террасы или веранды, так как это испортит отдых, а грязь на стеклах испортит настроение.

Двухэтажный дом с гаражом

Двухэтажные дома выбираются в одном из двух случаев: территория маленькая, а площади хочется побольше, большая семья. Готовых проектов много, поэтому выбирать их можно в интернете бесплатно, главное, чтобы над гаражом располагался второй этаж, такой вариант сэкономит пространство.

Дом с мансардой и гаражом

Частные дома с мансардой становятся все популярнее, ведь она может быть не только местом для отдыха, но и стильной частицей дома. Проекты домов с мансардой и гаражом – это что-то средние между двумя отдельно взятыми вариантами. Обустроить их не трудно та и по деньгам дело не затратное, а значит, этот вариант имеет право на жизнь.

Если и мансарду, и встроенный гараж размещать в доме, то придется пожертвовать площадью жилых комнат. Над гаражом или под мансардой можно сооружать разве что кладовую, ведь размещение там спален просто опасно и запрещено.

В целом стоит сказать, что подходить к выбору проекта нужно очень тщательно и внимательно, учитывать при этом все нюансы и мелочи таким образом, чтобы в конце получить идеальный дом для проживания всей семьи, а не кучу проблем и лишних финансовых затрат.

планы мансардных домов площадью 150 кв. м из пеноблоков под одной крышей с гаражом

Сегодня люди всеми силами стараются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом – яркое тому доказательство.

Проектирование подобных коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем приступать к строительству.

Особенности

Дома, оснащенные мансардой и гаражом, пользуются большей популярностью в нашей стране. Это обусловлено преимуществами таких конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких строений.

Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров к жилой или общей площади коттеджа. Пусть этот показатель и будет небольшим, но он может полностью изменить дом, позволив организовать какую-либо недостающую комнату.
Мансарда обеспечивает практически полную замену второго этажа обеспечивая значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
Мансарда – модное и стильно решение, которое полностью преображает общий облик дома. Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
Мансарда под крышей выполняет не только роль комнаты. С помощью нее также утепляется кровельная конструкция, ведь перед тем, как попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в мансардное помещение. Если хорошо утеплить мансарду, организуя здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
Как и мансарда, пристроенный гараж обойдется значительно дешевле отдельно стоящего эквивалента.
При помощи пристроенного гаража можно с легкостью добиться значительной экономии пространства. Это особенно актуально, если участок нельзя назвать большим.

Материалы

Одноэтажные или двухэтажные мансардные дома могут возводиться с использованием различных материалов. Популярностью пользуются не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать сооружение в максимально сжатые сроки.

К примеру, можно заказать уже готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию конструктора, когда все детали привезут. Хотя не всем по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ строительства из бруса, имеющий множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо сначала разобраться со спецификой материалов и нюансами, которые отличают их друг от друга. Только при учете всех факторов вам удастся выполнить все работы правильно.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома известны еще издавна. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, среди которых – способность обеспечивать оптимальные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Также брусовое сырье является экологически чистым, поэтому дерево прекрасно подходит для строительства жилых домов.

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возрастает риск возникновения пожара, который может уничтожить не только все жилое пространство, но и гараж с находящимся там автомобилем. Также само по себе сырье является дорогим, поэтому вариант брусового дома не подойдет для тех, кто ограничен в финансах. Однако эти недостатки компенсируются долговечностью постройки. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 лет и более.

Кирпич

Этот вариант также нельзя назвать дешевым, хотя кирпичная кладка относится к традиционным. Как и дерево, кирпич прекрасно шумоизолирует и не дает теплу улетучиваться из дома. Стены из кирпича – одни из самых устойчивых, поэтому можно не переживать, что они не выдержат веса мансарды.

Примечательным является то, что в этом случае мансарду можно делать уже после окончания строительства, даже если ее не было в проекте. Укрепление несущих стен не потребуется, в результате чего процесс строительства значительно подешевеет. Нельзя не упомянуть и о добротном, надежном виде конструкции. Благодаря такому материалу, как кирпич, дом с гаражом будет выглядеть неприступной крепостью. Мало кто захочет попытаться ограбить такое строение, в результате чего автомобиль будет в относительной безопасности.

Газовые и пеноблоки

Сооружения, построенные из газобетона или газосиликатных блоков, отличаются всеми теми же преимуществами, что и кирпичные строения.

Однако блоки намного легче, чем кирпич, в результате чего возникает несколько специфических нюансов:

Во-первых, из-за легкости материала проводить строительные работы можно даже в одиночку.
Во-вторых, сильно уменьшается нагрузка на фундаментное основание.
В-третьих, способность стен выдержать вес кровли с пристройкой тоже сильно падает. Из-за этого необходимо планировать мансарду еще на этапе проектирования.

Гараж же из газосиликатных или пеноблоков можно пристраивать к дому позже, не боясь, что новая постройка не будет прилегать к уже имеющемуся фасаду как следует. Однако важно произвести все подготовительные работы, а также использовать фундамент того же типа, что и у дома (обычно выбирается облегченный свайный или ростверковый вариант).

Каркасы и сэндвич-панели

Возведение каркасного дома производится легко, однако здесь важно учитывать нескольку существенных факторов. При планировании веранды важно включать ее в проект еще на этапе подготовки. Это позволит правильно рассчитать нагрузку на каркас. В противном случае он может не выдержать, и конструкция просто сложится, как карточный домик. Особых проблем с созданием гаража возникнуть не должно.

Что касается сэндвич- или СИП-панелей, то они поставляются уже комплектом. Покупателю остается только собрать сооружение. Сэндвич-панели изготавливаются по уже имеющемуся плану с учетом всех комнат и помещений, предусмотренных проектом, в том числе гаража и мансарды.

Спланировать их после изготовления дома не представляется возможным, поэтому об их наличии нужно позаботиться заранее.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом предусматривается кровля, покрывающая сразу и гараж, и основное здание. Иногда над гаражом может даже обустраиваться одна из мансардных комнат. Для этих целей в теории подойдет любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько типов кровли, идеально подходящих для создания под ними мансарды.

К ним относятся:

двускатная;
вальмовая;
полувальмовая.

Последние два варианта относятся к четырехскатным.

Мансарда под двускатной крышей получится маленькой, узкой и неудобной, однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Он может быть спроектирован даже своими силами.

Мансардные конструкции под четырехскатными крышами представляют собой полноценные комнаты.

При планировке мансарды и гаража лучше всего использовать сложную конструкцию крыши, позволяющую организовать мансарду практически над всей площадью дома.

Утепление

Наибольшие проблемы вызывается утепление. С одной стороны, гараж каким-то особым образом утеплять не обязательно. Он имеет смежную с домом стену, поэтому температура в нем всегда будет выше, чем на улице. Здесь намного важнее позаботиться о вентиляции.

Намного сложнее утеплить мансарду. Важно полностью предупредить появление сквозняков, проникновение холодного ветра. Также необходимо позаботиться о том, чтобы гидроизоляция находилась на должном уровне. Проникновение в помещение осадков отнюдь не будет способствовать благоприятному микроклимату.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа помещения, находящегося снизу, а также от того, планируется ли жить в мансарде постоянно, или она будет использоваться только как комната для временного препровождения.

Пенопласт

Материал имеет легкий вес. Он продается в удобных плитах, за счет чего его без проблем можно транспортировать и укладывать. Пенопласт обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. При прочих достоинствах, он имеет низкую цену, благодаря чему у вас получится значительно сэкономить на утеплении.

Недостатком является то, что материал имеет свойство со временем крошиться. Также он легко воспламеняется, из-за чего его нельзя использовать вблизи пожароопасных предметов (печей, газовых плит и т. д. ).

ДВП

Древесноволокнистые плиты являются оптимальным выбором в случаях, когда мансарда располагается сверху банного помещения или сауны. Работа с ДВП не вызывает особых сложностей. Здесь может справиться даже новичок. К тому же, материал обладает отличными теплоизоляционными свойствами и практически полностью скрадывает посторонние шумы. ДВП относится к разряду материалов эконом-класса.

Однако есть один недостаток, перечеркивающий все прочие достоинства материала. Со временем ДВП начинает выделять в атмосферу токсины, вредные для человека и животных. Поэтому применять утепление из ДВП в рамках жилых помещений нельзя. Им можно лишь обрабатывать побочные комнаты, например, ванную или кухню.

Стекловата

Этот дешевый материал также часто применяется для утепления мансард. Стекловата имеет больше минусов, чем плюсов. Работать с ней тяжело, поскольку в воздух выделяется опасная для здоровья стеклянная пыль, вдыхание которой чревато повреждением дыхательных путей. Требуется применение специализированных средств защиты, которые оберегают не только органы дыхания, но и кожу.

Преимущества материала заключаются в высокой степени теплоизоляции и устойчивости к горению.

Использовать стекловату для утепления мансард, в которых будут жить постоянно, не следует.

Минеральная вата

Современный эквивалент стекловаты имеет все те же преимущества, но лишен недостатков более традиционного материала.

К тому же, данный вариант имеет дополнительные достоинства:

Устойчивость к процессам жизнедеятельности микроорганизмов. Они просто здесь не появляются.
Устойчивость в повышенной влажности при отличной паропроницаемости. Это значит, что минвата способствует испарению конденсата, который по ряду причин может скапливаться в мансарде.
Пониженные теплопроводящие свойства. Материал препятствует полноценной циркуляции тепла между помещением и улицей. Зимой он сохраняет в доме тепло, а летом не дает горячему воздуху с улицы проникнуть в комнату.
Экологичность. В отличие от стекловаты, минеральная вата полностью безопасна для человека.

Как понятно из вышесказанного, существует множество вариантов для утепления мансард, однако единственного универсального до сих пор нет. Перед выбором нужно определиться, материал с какими качествами вы ищите, а после этого переходить к подбору вариантов.

Проекты

На сегодняшний день имеется множество проектов домов с мансардой и гаражом разного метража и с разным наполнением. Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным хранилищем и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит и от общего метража дома. Например, коттеджи площадью 120-150 кв. м намного проще оборудовать мансардой или гаражом. Мансарда получится большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца). Важно обращать внимание на общую эстетику строения. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно исказила его пропорции.

Ниже предлагается несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким же вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Маленький дом

Пристраивать гараж к небольшому дому площадью до 100 м² нужно с умом. Важно обращать внимание на общий вид коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, то имеет смысл как бы продолжить его, расположив гараж с торца. Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью приблизительно 12 кв. м. Однако она может использоваться как полноценная спальня или детская, если должным образом провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактное двухэтажное сооружение, от пристроенного гаража лучше вообще отказаться. Лучше всего построить отдельно стоящую гаражную конструкцию.

Мансарда же может быть сооружена только в качестве хозяйственного помещения, например, чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разных площадей (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража для двух автомобилей. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственное авто, поэтому появляется надобность в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.

В этом случае оборудовать мансарду над гаражом просто необходимо. Она получится большой и вместительной. Для полноты эффекта можно отказаться от стандартных стен, заменив их остеклением.

Имейте в виду, что использовать комнату над гаражом как жилую не следует. Лучше отвести ее под зимний сад, игровую или домашний кинотеатр.

С подвалом

Часто встречаются проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа. В таком случае можно оборудовать гараж прямо здесь. Это поможет сэкономить пространство, а также сделает общий вид дома более интересным. По соседству с гаражом можно обустроить баню или парную. В повале она не будет никому мешать, в то же время, предоставляя возможность попариться в любой момент.

Переоборудование цокольного этажа под гараж идеально для маленьких участков, когда нет возможности создать отдельно стоящую или пристроенную постройку. В этом же случае поможет и наличие мансарды. Так можно будет расширить общую площадь, не занимая дополнительное пространство на участке.

Оборудование гаража в цоколе хорошо и для построек на холмистой местности. Так можно визуально сгладить рельеф, гармонизировать общий вид дома и окружающего ландшафта.

Советы

Существует большое количество советов по поводу того, как следует составлять проект дома.

Что касается проектных планов домов с мансардой и гаражом, то здесь есть несколько специфических правил:

Обязательно нужно согласовать проект в вышестоящих инстанциях. Лучше купить готовый проект или обратиться за индивидуальным планом к специализированным организациям. Они проведут все расчеты и подготовят все необходимые документы.
Рассчитывайте нагрузку на стены и основание. Именно поэтому лучше планировать мансарду еще в начале проектирования.
Если утеплять гараж не обязательно, то гидроизоляцию непременно нужно сделать на высшем уровне, чтобы избежать появления коррозии на авто.

Красивые примеры

Проекты домов с мансардой и гаражом являются наглядным свидетельством того, что организовать пространство рационально можно не только на большой площади. Ниже приведены фотографии, наглядно демонстрирующие красоту и функциональность таких построек.

Обустроить мансарду под двускатной крышей проще всего. Чтобы не работать со сложной кровлей, над гаражом мансарду не делали.

Крыша оригинальной архитектуры позволяет создать под ней большую мансардную площадь, представляющую собой практически полноценный второй этаж. Даже над гаражом есть комната.

Большой дом с террасой и гаражом кажется еще уютнее благодаря тому, что из мансарды можно выйти на балкон и насладиться красивым видом.

Проект типового дома с мансардой и гаражом «Горка» смотрите в следующем видео.

Крыша над гаражом | Про строительство и ремонт. Фото дизайна интерьера. 2021

В современном мире гараж необходим почти каждому человеку. Парковка машин на улице, не лучшим способом влияет на техническое состояние Вашего транспортного средства. Кроме того, в зимнее время постоянная чистка машины от снега и от ледяных налетов будет создавать множество хлопот.

В некоторых случаях во дворе можно сделать навес из металлопрофиля своими руками, который защитит автомобиль от дождя и снега. Данный навес также можно будет использовать для различных хозяйственных нужд.

Многие люди думают о гараже уже на этапе строительства и проектирования дома. Если же по каким-то причинам Вы построили дом без гаража, можно в любой момент сделать небольшую пристройку во дворе в виде гаража.

Для тех, у кого мало места во дворе могут воспользоваться проектами гаражей прилегающих к самому дому. Данное решение позволяет значительно экономить свободное пространство и строительный материал. Дизайн крыши гаража может сочетаться с крышей дома — это будет выглядеть достаточно привлекательно и гармонично.

Если нет возможности делать крышу гаража из того же материала из которого сделана кровля дома, можно сделать крышу плоской. Вы можете перекрыть стены гаража железобетонными плитами или деревянными балками с установленным шифером, а потолок можно обшить пластиковыми панелями или ДСП.

Чтобы избежать чрезмерного нагрева гаража во время летней жары, необходимо установить защитный слой изолирующего материала на крыше.

У отдельно стоящих гаражей также есть большое количество преимуществ. Вы сможете не сильно заморачиваться с дизайном, с высотой строения и с выбором типа кровли. Единственным недостатком является то, что гаражи, которые строятся отдельно от дома, занимают большее количество места. Люди, у которых много пространства во дворе могут спокойно закрыть глаза на данный недостаток.

Если Ваш гараж пристроен к дому, Вы можете сделать на крыше террасу или цветущий сад. В таких случаях при строительстве кровли необходимы дополнительные расходы на гидроизоляцию железобетонных плит и на другой строительный материал. Создание цветущего сада на крыше придаст Вашему дому не только дополнительную привлекательность, но и создаст дополнительное место для отдыха.

Добавить в закладки:

Варианты планировки двухэтажных домов с гаражом. Проекты двухэтажного дома с гаражом

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом хорошо разместить на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

привлекательный внешний вид;
экономия площади участка для строительства;
возможность возведения балкона;
экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
возможность разделения пространства на отдельные зоны.

К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

необходимость проектирования и строительства лестниц;
тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите чтобы увеличить

Классические помещения для первого этажа :

кухня;
столовая;
гостиная;
прихожая;
кладовая;
санузел;
комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

Нажмите чтобы увеличить

спальни;
детские комнаты;
санузел в спальне взрослых;
общий санузел с ванной;
рабочий кабинет;
гардеробная.

Дом на два этажа

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные нормы :

Проведение коммуникаций . Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции , чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола в комнате над гаражом;
Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Что можно устроить над гаражом

С балкона будет открываться чудесный вид

В помещении над гаражом можно расположить зимний сад, террасу или жилую комнату.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

Преимущества и недостатки

Среди несомненных достоинств гаражей такого типа:

обогрев от коммуникаций дома;
наличие одной кровли для всей постройки;
доступ к автомобилю без выхода на улицу, что удобно в холодный сезон.

Материалы

Древесина

Кирпич

Виды гаражей

По отношению к основной части двухэтажного здания существует три основных вида расположения гаражей.

Надземный

Подземный

Планировка и строительство

Выбор местоположения

Подготовка проекта

Коммуникации и безопасность

Для дополнительного комфорта компактный гараж можно также дополнить звукоизоляционными панелями. Так возня с автомобилем не будет мешать тем, кто находится в доме или хочет поспать подольше.

Обустройство второго этажа

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться .

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и . Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев , которые планируют строительство собственного жилья.

Под одной крышей или отдельно

Может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен , следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

Выбор надежного фундамента.
Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где , помогает использовать малый участок с пользой.

Как грустно выглядят улицы из тесных городских квартир. А особенно, если сравнивать их с зелеными лужайками, которые созерцают владельцы загородных домов. Если вы устали от серых городских улиц и желаете жить полноценной жизнью, то наша компания может разработать для вас план загородного дома. Проект двухэтажного дома с гаражом будет самым выгодным вложением денег.

Наличие гаража — условие комфорта

Проект одноэтажного дома требует участок большего размера, чем необходим для двухэтажного здания. Гараж можно сделать встроенным, либо же отдельным от дома. Его вполне можно сделать двухэтажным, если вы выберете не отдельно стоящий, а встроенный гараж, то сократите некоторые расходы. Большая часть проектов предусматривает несколько входов в гараж: через дом и через улицу. Также гараж можно применять не по прямому назначению, а сделать из него мастерскую или котельную. Благодаря этому, вы можете освободить несколько комнат в доме для более важных целей.

Разрабатывая проекты двухэтажных домов с гаражом, мы стараемся сделать все максимально комфортно и рационально. Ознакомившись с каталогом нашей компании «Проекты коттеджей», вы обязательно подберете что-то на свой вкус. Согласно разработанным проектам двухэтажных домов с гаражом вам не нужно ни о чем беспокоиться, ведь они оснащены самым необходимым для уютной жизни. Если вы уже сейчас хотите наслаждаться красивыми пейзажами и дышать чистым воздухом, то спешите обратиться к нам.

Что делать, если приусадебный участок маленький, а нужно разместить дом и гараж. Есть выход: постройте дом, совмещенный с гаражом. Что необходимо предусмотреть?

Удобство дома с гаражом

Для владельцев большой усадьбы может быть не принципиальным где расположить место хранения автомобиля: в непосредственной близости от дома или на границе участка. Однако рациональней возвести дом, совмещенный с гаражом. Особенно это актуально для маленьких участков, которые, как правило, выделяют в жилых комплексах. Почему?

Экономятся строительные и отделочные материалы в процессе возведения. Только одна стена, которая прилегает в дому возводится из дорогих материалов. Для остальных можно использовать другие варианты. Но не б\у.
Гарантирован комфорт. Владельцам и членам семьи не нужно в морозную либо слякотную погоду с зонтиком бегать из одного помещения в другое. Обычно планируют дополнительный вход в дом прямо из гаража.

Проще контролировать безопасность автомобиля, чем в отдельно стоящем сооружении. Можно воспользоваться единой охранной системой дома.
Можно использовать как дополнительное подсобное помещение: разместить вещи, шкафы, ящики которыми редко пользуются.
Подвал для хранения овощей и консервации под гаражом будет теплее и в него проще попасть.

Значительная экономия на коммуникациях: общая с домом система всегда дешевле. Если установить терморегуляторы, то внутри помещения будет приемлемая для автомобиля температура, но не будет большой расход теплоносителя. Машина, которая хранится в теплом месте меньше ломается, дольше сохраняется кузов и она надежна в эксплуатации.
Если дом со встроенным, хозяин экономит время на расчистку дополнительной территории от снега, помещение для машины и подъездные пути расположены компактно.

Удобно хранить садовый инвентарь: газонокосилки, бензопилы, триммера, шланги для полива, которые кстати могут использоваться для мытья машины, снегоуборочного инструмента и техники.
В нем размещают мастерскую или уголок для ремонтных работ.

Не размещайте в этом помещении котлы отопления для любых видов топлива. Это опасно с пожарной точки зрения. Также не храните топливо (дрова, брикеты, уголь) даже для каминов, барбекю и мангала.

Какие особенности таких домов

Отдельно стоящие гаражи традиционно считаются подсобными зданиями. Нередко при их возведении применяют недорогие строительные материалы, а об отделке зачастую даже не думают. В отличие от этого гаражи, встроенные в ансамбль дома выдержаны в одном стилистическом ключе: цвет, отделка, кровля.

Обратите внимание на несколько особенностей:

На маленьких участках однозначно выбирают проект со встроенным помещением для автомобиля, в противном случае об организации уютного приусадебного участка можно забыть. Отдельно стоящий занимает много места, поскольку помимо самого строения необходимо делать надежную отмостку вокруг него, подъездную дорожку.

Дом с гаражом должен быть расположен так, чтобы был удобный подъезд. Если каждый раз для въезда внутрь придется делать сложные пируэты по двору, весь смысл присутствия теряется. Любой проект должен повышать комфорт жизни, а не добавлять проблемы.

Проанализируйте финансы. Строительство здания с пристроенным гаражом может увеличить общую стоимость работ. Необходимо делать дополнительную крышу, устанавливать более мощный котел отопления. Сэкономить поможет бюджетный проект со встроенным гаражом.

Обязательно подумайте о перспективе. Если после строительства дома вы со временем думаете приобрести еще один автомобиль, то сразу планируйте на две машины.

Подумайте, будете ли вы хранить в нем велосипед, мопед, мотоцикл, гидроцикл или снегоход. В этом случае размеры увеличиваются.

Немаловажный пункт – шумоизоляция. Звук мотора автомобиля, который заводится под спальней или рядом с детской вряд ли добавит жизни комфорт.

Строительные технологии постоянно улучшаются. В настоящее время возводить сооружения сложной архитектурной формы, соединить вместе несколько функциональных зданий можно.

Что сделать, чтобы гараж прослужил дольше

Для комфорта предусмотрите переходной тамбур, чтобы снизить теплопотери дома. Обязательно проведите отопление. На батареи установите терморегуляторы, чтобы устанавливать оптимальную температуру и не перегружать котел. С одной стороны вы экономите на газе или электричестве, с другой не выбрасываете дополнительные финансы регулярно ремонтируя авто.

Сделайте дренаж. Нередко владельцы въезжают во время дождя или снега. Лужи скапливаются на полу, повышается общая влажность воздуха, что негативно влияет на машину и сооружение. Установите дренаж, который будет отводить воду из помещения за пределы фундамента и отмостки.

Нередко в таких сооружениях собирается конденсат, чтобы этого избежать распланируйте вентиляцию. Она может быть приточно-вытяжной посредством вентилятора и пассивной (вентиляционные отверстия в нижних и верхних частях противоположных стен). Такие системы предотвращают попадание выхлопных газов, запахов топлива и смазочных материалов в жилые помещения.

Кроме общей системы безопасности дома желательно предусмотреть отдельные охранные системы. Как правило владельцы, приехав домой отключают охранку в целом, а воры могут вскрыть ворота и угнать автомобиль.

На крышах рационально устанавливать солнечные батареи, это позволит значительно экономить финансы на электроэнергии.

Еще на этапе планирования, необходимо внести в пакет проектной документации. Это требование законодательства. Все строения должны быть узаконены.

Дома со встроенными гаражами

Это вариант для маленьких участков. Вариантом является расположение ниже уровня земли в цокольном этаже. Для реализации такого проекта нужно удостовериться, чтобы уровень залегания грунтовых вод был достаточным. В противном случае вместо автомобиля придется приобретать амфибию или устанавливать дренажные насосы (что совершенно нерационально). Организуйте пологий спуск.

При планировании нужно принять во внимание определенные конструкционные особенности дома. Ширина помещения для автомобиля должна быть меньше общих размеров дома в 2-3 раза. Для чего это нужно? Если размер будет больше невозможно правильно установить поддерживающие перегородки.

Пристроенные к дому варианты

Для этого проекта нужно немного больше материалов, чем в предыдущем варианте. Но можно сэкономить на шумоизоляционных материалах, обойтись без шумоизоляции потолка. Достаточно смонтировать шумоизоляционный пояс только на стене, которая прилегает к дому и задача комфорта жилых комнат будет решена.

В таких помещениях проще сделать дренажную систему. В этом случае можно соорудить более простую систему вентиляции и отопления, это никак не отразится на комфорте дома.

Единственный недостаток – большой размер. Нередко проекты таких домов не вписываются в геометрию небольших (особенно угловых) участков. В этом случае нужно рассмотреть проект с выстроенным гаражом или возводить отдельное строение.

Устраивайте надежный фундамент. Автомобиль оказывает большую нагрузку на основу здания. Фундамент сооружается одновременно. В противном случае со временем может начаться усадка, и пристроенный гараж отходит от дома, образуя трещины.

Немного о минусах

О преимуществах мы уже поговорили, но ничего совершенного в мире нет. Узнав о минусах, проще предусмотреть все нюансы на этапе планирования и строительства:

Место пожароопасное.
Могут быть повышенные теплопотери в холодный период. Открытые гаражные вороты выдуют все тепло из помещения.
Нужны дополнительные финансовые вложения на теплоизоляцию, шумоизоляционные материалы, более надежную систему вентиляции и гидроизоляцию помещения.
Гараж размещенный на первом этаже забирает площадь, которую можно использовать для полноценной комнаты. Такая проблема возникает, когда увеличивается семья.
Нужно регулярно проводить тщательную уборку. В противном случае грязь вперемешку с влагой, маслом и остатками топлива будет попадать в жилые комнаты.
Придется бороться с запахами.

Нужно регулярно проводить тщательную уборку и бороться с запахами

Комната над гаражом Холодно или жарко? Сделай это

В Атланте ноябрь, и температуры падают. А та спальня над вашим гаражом — та самая, которая все лето была невыносимой? Здесь намного холоднее, чем в остальной части вашего дома.

Если подумать, в спальне всегда слишком холодно или слишком жарко. Почему?

Основная причина проста: горячий воздух перемещается в более прохладные места. Зимой теплый воздух выходит из этой комнаты легче, чем из остальной части вашего дома.Летом все наоборот. Теплый воздух легче проникает в спальню над гаражом, чем, скажем, в гостиную.

Но почему , что номер? Что такого особенного в комнате над вашим гаражом?

Три причины: воздушное уплотнение, изоляция и воздуховоды

Строители редко утепляют пол над гаражом. А в домах с мансардными перегородками (то есть ваш чердак находится по другую сторону от стены спальни) неадекватная термическая обработка и утечки воздуха могут нанести серьезный ущерб комфорту.

У многих спален над гаражами есть обе эти проблемы. Это двойная проблема для контроля температуры.

Большинство подрядчиков HVAC также не могут установить достаточное количество воздуховодов в этих помещениях, чтобы учесть отсутствие изоляции и / или герметичности. Спальня над гаражом может получать такой же воздушный поток, как и другие спальни, даже если для комфорта ей требуется гораздо больше воздушного потока.

Самый простой способ решить проблему — увеличить поток воздуха… если это возможно.

Перед тем, как строитель или подрядчик по ОВК устанавливает воздуховоды, они должны выполнить ручной расчет D, чтобы убедиться в правильности конструкции и размеров воздуховодов. Однако большинство этого не делает. Спальни над гаражом часто расположены далеко от воздухоподготовителя или печи, и подрядчики редко учитывают длину воздуховода или должным образом балансируют воздушный поток.

Вместо этого они просто вставляют что-то, чтобы выполнить работу. Это прискорбно, но типично.

Чтобы решить эту проблему, мы можем увеличить поток воздуха в проблемную комнату:

Выполнение ручного расчета J нагрузки для всей системы наверху, чтобы убедиться, что она способна увеличить поток воздуха.
Определение, получают ли некоторые комнаты больше воздушного потока, чем необходимо для поддержания комфорта (часто бывает).
Балансировка системы для уменьшения потока воздуха в некоторые комнаты и увеличения потока воздуха в комнату над гаражом.

Это самый простой, самый доступный и наименее навязчивый способ сделать комнату над гаражом более комфортной.

Проблема? В этой комнате может потребоваться на намного больше воздуха на . По нашему опыту, этим помещениям часто требуется около 400 кубических футов в минуту (CFM) воздушного потока.Многие системы просто не могут справиться с увеличением таких масштабов.

Итак, что такое план Б?

Еще одно решение — улучшить конверт.

Если вы не можете улучшить работу вашего оборудования HVAC, вы можете улучшить то, как ваш дом изолирует вас от экстремальных температур.

«Оболочка» вашего дома, если вы не знакомы с терминологией, представляет собой непрерывный тепловой и воздушный барьер конструкции для внешнего мира. Стены и изоляция являются частями оболочки.Чем прочнее оболочка, тем комфортнее и энергоэффективнее дом.

Эта комната над вашим гаражом, вероятно, имеет более низкое качество по сравнению с остальной частью вашего дома, особенно когда дело касается изоляции. Добавив изоляцию между вашим гаражом и спальней наверху и / или улучшив изоляцию коленных стен чердака, вы можете выровнять ограждение, окружающее это пространство, с остальной частью вашего дома.

В зависимости от ситуации мы делаем это несколькими способами:

Изоляция «просверлить и залить» под полом: Если пол под этой спальней не изолирован, мы можем добавить изоляцию между балками пола.Обычно это включает в себя просверливание небольших отверстий в полу гаража, выдувание стекловолокна или целлюлозы во все полости и заделку отверстий.
Улучшение изоляции коленных стен: Большинство коленных стен чердаков плохо изолированы. Обычно они имеют изоляцию из войлока, которую сложно установить должным образом, и она часто со временем соскальзывает или отваливается. Пенопласт и изоляция из пузырчатой пленки менее подвержены поломкам и обеспечивают более надежное уплотнение. Мы можем добавить эти материалы поверх изоляции вашего войлока, чтобы улучшить общие тепловые характеристики и удерживать войлок на месте.
Воздухонепроницаемость по всему помещению: Изоляция обеспечивает тепловой барьер, но не воздушный барьер. Воздух может просачиваться внутрь через щели и трещины вокруг спальни наверху, часто через коленные стены или двери чердака. Прежде чем добавлять какую-либо новую изоляцию в этих областях, важно заделать все щели и трещины пеной. Таким образом, горячий воздух (летом) и холодный (зимой) не сможет попасть в комнату так же легко.

Когда на улице холодно, эти процедуры сохраняют в комнате больше теплого воздуха.А когда на улице жарко, они предотвращают попадание большего количества горячего воздуха. Это так просто.

Да, в спальне над гаражом действительно может быть комфортно. Сумасшедшая мысль, правда?

После улучшения воздушного потока, оптимизации конверта или и того, и другого, вы можете действительно наслаждаться отдыхом в комнате над гаражом!

Вы можете продать свои обогреватели на Craigslist, отказаться от некрасивого оконного блока кондиционера и перестать извиняться за температуру перед ночными гостями. Вы даже можете превратить комнату в студию, офис или игровую комнату для детей.

Спальня наверху не обязательно должна быть наименее любимым местом для всех. Вместо этого это может быть место, где люди действительно хотят проводить время.

Изображение Авторское право: bee32 / 123RF Стоковое Фото

Безопасны ли спальни над гаражами? — Кухонная кровать и ванна

В современном жилье спальни можно строить прямо над гаражами. Такая установка позволяет домовладельцам иметь больше места для гостиных, кухонь и других комнат, где преобладают гости. Это также позволяет значительно увеличить главную спальню, не занимая площадь в основной части дома.

Спальня прямо над гаражом — это безопасно. Шум от повседневных гаражных работ может мешать домовладельцу по утрам, но нет риска, что у него будет спальня над гаражом.

Помимо экономии места, спальня прямо над гаражом является частной и отделена от основной части дома.

Это позволяет домовладельцам укрывать свои личные вещи от гостей дома, уединение, если у них есть гость, ночевка, и больше места для хранения вещей в доме.

Однако есть некоторые опасения, которые мы собираемся затронуть в статье, по поводу наличия спальни над гаражом. Мы подробно рассказываем о различных факторах, которые могут повлиять на ваш сон и здоровье, от спальни до гаража.

Спальня над гаражом — сейф?

Спальня над гаражом — это безопасно. Строительство спальни над гаражом не подлежало бы регулированию, если бы это было небезопасно. Нормы и правила жилищного строительства проверяют все опасности для здоровья, прежде чем строить дом.

Однако есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание, прежде чем строить или покупать дом с главной спальней над гаражом. Большинство из этих вариантов неизвестны или о них задумываются позже после покупки дома.

Большинство из этих вариантов касается 2 или более человек, проживающих в домашнем хозяйстве. Поэтому, если вы являетесь индивидуальным домовладельцем, большинство из перечисленных ниже пунктов могут к вам не относиться.

Открытие гаража

В первую очередь это открытие и закрытие гаража.Независимо от того, является ли гараж электрическим или пружинным, звук двери гаража будет громким и обычно сотрясает спальню.

Если вы ложитесь спать рано, но ваш супруг либо работает допоздна, либо любит проводить выходные, дверь гаража почти наверняка будит вас каждый раз.

Сон полезен для восстановления организма в полной мере. Постоянное прерывание цикла сна гаражными воротами может нанести вред вашему здоровью в долгосрочной перспективе.

Считайте, что гаражные ворота постоянно открываются и закрываются, что является важным фактором при покупке дома со спальней над гаражом.

Электроинструменты

Если вы или ваш супруг (а) любите использовать электроинструменты для самостоятельной работы в гараже, это также может угрожать дремоте или уединению в спальне. Постоянные звуки пилы или ударов молотков по скамейке прервут любую деятельность.

Если вы не из тех, кто хочет дремать или даже в спальню днем, может быть, неплохо было бы разместить главную спальню над гаражом. Однако, если вам нравится тишина в течение дня, электроинструменты и другой шум гаража могут помешать вам.

Жара летом

В летние месяцы из-за плохой теплоизоляции гаража обычно бывает жарче, чем в любой другой комнате дома. Холодный воздух быстро выходит наружу, так как наполняется наружным теплом.

Естественно, температура повышается, что составляет примерно 5 градусов разницы в спальне над гаражом. Если в спальне есть кондиционер или вентиляторы, она будет постоянно бороться с повышением температуры, так как, естественно, в гараже будет жарко.

Следует учитывать жару летом и холодный воздух зимой.Холодный воздух может проникнуть в дом и спальню, если гараж будет постоянно оставаться открытым в весенние и осенние месяцы.

Химические вещества при плохой изоляции

Это основная причина, которая отпугивает домовладельцев от покупки дома со спальней над гаражом.

Зимой и осенью, чтобы при входе не было ледяного холода. Карты производят в двигателе окись углерода, которая утилизируется из выхлопной трубы.

Считается, что эти испарения проникают в спальню, если она плохо изолирована.Прежде всего, мы рекомендуем вам проконсультироваться с инспектором по строительству, чтобы убедиться, что дом утеплен должным образом.

Не рекомендуется возвращаться назад в гараж с выхлопной трубой внутрь. Выхлопная труба всегда должна быть обращена наружу, чтобы при запуске двигателя CO2 выходил наружу.

Кроме того, необходимо установить в спальне датчики CO2 в качестве дополнительных мер предосторожности. Обычно это не проблема, но для обеспокоенных домовладельцев мы всегда говорим об осторожности.

Заключение

Спальни над гаражами обычно безопасны. Мы рекомендуем вам встретиться со строительным или жилищным инспектором, чтобы убедиться, что дом должным образом изолирован. Испарения от автомобилей или других инструментов, используемых в гараже, не должны угрожать чистоте и здоровому образу жизни.

Мы рекомендуем; вы убедитесь, что все ясно, прежде чем принимать решение о покупке гаража под спальней.

Если вы чутко спите, гараж под спальней может быть не лучшим вариантом для вас.Все отвлекающие факторы, связанные с электроинструментами, открытием и закрытием гаража и общей работой в гараже, могут серьезно повлиять на ваш сон.

Достижение комфорта выше гаража

В двухэтажных домах комнаты, построенные непосредственно или частично над гаражом, являются одними из самых сложных для поддержания желаемой температуры и комфорта в помещении.

Обычно это происходит потому, что эти пространства имеют большую площадь поверхности, контактирующей с внешним миром. Есть чердак, две или три стены по периметру (в зависимости от дизайна и количества отделываемых комнат) и этаж.Во многих случаях также имеется перегородка на чердаке, отделяющая комнату от чердака над гаражом.

Однако, если они построены правильно, комнаты над гаражами должны быть такими же удобными, как и любое другое пространство в доме. Вот как.

СВЯЗАННЫЕ

Как построить и утеплить комнату над гаражом?

При строительстве комнаты над гаражом общая конструкция может быть выполнена так же, как и остальная часть дома, но есть некоторые специфические аспекты, которые требуют внимания для обеспечения комфорта обитателей: герметизация воздуха и изоляция для системы пола, обшивка и блокировка сквозняков для перегородок чердака, а также обогрев и охлаждение помещения.

Этаж над гаражом

Здесь необходимо учитывать два фактора: герметичность и изоляцию.

• Воздушное уплотнение: Перед изоляцией периметр системы пола должен быть тщательно герметизирован воздухом по краям балок. Лучше всего применять изоляцию из распыляемой пены с закрытыми порами для покрытия всей балки обода, но можно использовать стандартную пену или герметик на стыках, чтобы сделать это соединение максимально герметичным.

• Изоляция: Один из лучших способов изолировать напольную систему — использовать метод «сетка и удар».

После того, как вы уложите черновой пол (настил пола) в бонусной комнате, прикрепите сеткой к поверхности открытых балок пола в гараже и полностью заполните пол вдувной (сухой) изоляцией.

Один из лучших способов утеплить систему пола — это метод «сетка и удар» | Фото: любезно предоставлено IBACOS

. Вы также можете полностью заполнить полость с помощью нескольких слоев ватной изоляции. Но если вы не полностью заполните полость, войлок должен, по крайней мере, быть установлен в контакте с настилом пола наверху, чтобы предотвратить движение воздуха между изоляцией и полом.

Мансардные стенки до колена

Следующая, не менее важная область, которую нужно решить, — перегородки чердака. Просто любая часть стены, отделяющая чердак гаража от готового помещения, должна быть полностью обшита.

Если вы можете заглянуть на чердак гаража из комнаты — обычное явление в открытых конструкциях — у вас проблема.

Чтобы исправить это, убедитесь, что внешняя сторона стены полностью обшита и герметична, чтобы создать препятствие сквозняку для изоляции стены, иначе эта часть стены будет жаркой летом и холодной зимой, что существенно повлияет на температуру в помещении и комфорт пассажиров.

«Горячая» перегородка на чердаке должна иметь обшивку с внешней стороны, чтобы обеспечить шестистороннюю изоляцию стен | Фото: любезно предоставлено IBACOS

Отопление и охлаждение

Также важно убедиться, что приточный воздуховод в комнату имеет правильный размер и правильно установлен. Жесткие воздуховоды из листового металла через пол должны быть изолированы, а гибкие воздуховоды через чердак не должны иметь перегибов, резких изгибов и других ограничений для воздушного потока.

Не полагайтесь на поднутрения двери для пути возврата воздуха. Вместо этого обеспечьте либо отводной канал, либо передаточную решетку из этих комнат в основную часть дома, либо обеспечьте выделенный возврат. Если вы этого не сделаете, и дверь в комнату будет закрыта без обеспечения достаточного пути возврата воздуха, в помещении будет повышаться давление и замедляться приточный воздух, что повлияет на комфорт в помещении.

Сделайте это, чтобы комнаты над гаражом имели такой же уровень комфорта, как и остальная часть дома.

Все остальное, связанное с постройкой комнаты над гаражом, может быть выполнено таким же образом, как и остальная часть дома: герметичные проходы в стенах, правильная установка мансарды и изоляции стен, а также использование оконных окон, соответствующих требованиям Energy Star.

Сделайте все правильно, и комнаты над гаражом будут иметь такой же уровень комфорта, как и остальная часть дома.

Грэм Дэвис в качестве специалиста по строительным характеристикам в команде PERFORM Builder Solutions в IBACOS занимается продвижением качества и производительности в жилищном строительстве.

Доступ к PDF-файлу этой статьи в цифровом издании Pro Builder за май / июнь 2020 г.

Почему в комнате над гаражом всегда слишком жарко или слишком холодно? — Изоляционная пена и спрей Stellrr

Если у вас достаточно места над гаражом, возможно, вы разместили игровую комнату или спальню или иным образом использовали это дополнительное пространство. Это хорошая идея, но обнаружили ли вы, что в этом помещении всегда жарче, чем в остальной части вашего дома летом, и холоднее, чем в остальной части вашего дома зимой? Это почему? В этой статье мы исследуем эту дилемму и предлагаем эффективные решения.Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Что вызывает эту неудобную разницу температур?

Чтобы понять, почему пространство над вашим гаражом всегда испытывает проблемы с температурой, вы должны понимать, что горячий воздух всегда мигрирует в более прохладные места. Пространство над вашим гаражом изолировано и отапливается не больше, чем сам гараж.

Даже если у вас открыта дверь в пространство, чтобы тепло могло поступать из остальной части вашего дома, тепло, естественно, будет притягиваться к прохладному воздуху в гараже внизу и прохладному воздуху снаружи, поэтому оно будет быстро покидать пространство. .

Что можно сделать, чтобы решить эту проблему с холодным полом и горячей комнатой?

Три элемента, которым не хватает потенциально полезного пространства над гаражом, — это воздуховоды, герметизация и изоляция.

Когда строятся дома, пустое пространство над гаражом обычно не рассматривается как жилая зона, поэтому подрядчики по ОВК обычно не устанавливают воздуховоды в этих местах. Если они все же устанавливают воздуховоды, они могут оказаться недостаточными для удовлетворения потребностей этого очень воздушного пространства, которое обычно не имеет теплоизоляции.

Причина в том, что обычно строители не утепляют пол пустого пространства над пристроенным гаражом. Фактически, они могут даже не изолировать «коленные стенки». Это общая стена между пустым пространством и комнатой наверху, например спальней. Это также может вызвать проблемы с обогревом и охлаждением в соседнем помещении.

Сочетание этих двух обстоятельств может сделать очень трудным, если не невозможным, поддержание комфортной температуры в жилом помещении над гаражом.Решение проблемы двоякое. Необходимо увеличить циркуляцию воздуха в помещении и улучшить изоляцию.

Какой самый эффективный способ решить проблему с комнатой над гаражом в Остине, Техас?

Как и в большинстве случаев, профилактика — наиболее эффективное решение. В идеале, когда дом оценивается на предмет обогрева и охлаждения в процессе строительства, строитель или подрядчик по ОВКВ будет выполнять так называемый «ручной расчет D». Это процесс, который обеспечивает установку воздуховодов правильного размера и конструкции.

К сожалению, это обычно не делается в процессе строительства, и жилые помещения над гаражом (которые, как правило, находятся далеко от печи или воздухообрабатывающего агрегата) не получают должного внимания. Подрядчики обычно не учитывают длину участка воздуховода, поэтому им не удается должным образом сбалансировать воздушный поток. Вместо этого они просто устанавливают воздуховоды и надеются на лучшее.

В этом случае исправление заключается в выполнении «ручного расчета J-нагрузки». Этот процесс применяется ко всей системе отопления и охлаждения верхнего этажа, чтобы определить, можно ли увеличить поток воздуха.

Часто в одни комнаты поступает чрезмерный воздушный поток, а в другие — слишком мало. В этом случае существующую систему можно сбалансировать, чтобы устранить проблему. Это может легко и недорого сделать жилое пространство над гаражом более комфортным круглый год.

К сожалению, это простое решение не всегда работает. Помещению над гаражом без теплоизоляции может потребоваться до 400 кубических футов в минуту воздушного потока, чтобы быть комфортным. Это огромный спрос для большинства существующих систем HVAC.

Что есть альтернатива?

Надежным, долгосрочным и энергосберегающим решением проблемы является улучшение теплоизоляции вашего дома. Иногда это называют «улучшением конверта».

Хорошая изоляция обеспечивает постоянный барьер против нежелательного потока воздуха извне и чрезмерных уровней тепла и холода, которые приносит воздушный поток. Чем лучше изоляция вашего дома, тем легче поддерживать постоянную комфортную температуру и тем меньше это будет стоить вам.

Как мы уже упоминали, пространство над вашим гаражом, вероятно, не так хорошо изолировано, как остальная часть вашего дома. Устранение этой проблемы путем изоляции пола между помещением и гаражом внизу, а также изоляцией коленных стен чердака может иметь большое значение в сохранении обогрева и охлаждения этого пространства над гаражом, а также остальной части вашего дома. комнаты наверху.

Что происходит в процессе изоляции?

Мы рассмотрим вашу задачу по отоплению и охлаждению.В зависимости от того, что мы найдем, мы предложим одно или три умных решения:

Мы можем добавить изоляцию «просверлить и залить» под полом помещения. Если мы обнаружим, что пол, отделяющий жилую площадь над гаражом от гаража внизу, не изолирован, мы можем вдувать какой-то изоляционный материал из целлюлозы или стекловолокна. Мы делаем это путем сверления отверстий в полу комнаты, выдувания продукта и затем ремонта отверстий.
Мы можем сделать изоляцию коленной стенки более эффективной.Коленные перегородки чердаков обычно не имеют хорошей теплоизоляции. Фактически, они обычно изолируются продуктом, известным как «изоляция войлока». Его очень сложно установить правильно, и со временем он может перемещаться, соскользнуть и упасть.
Мы можем установить пузырчатую пленку и / или изоляцию из пенопласта поверх существующей ватной изоляции для улучшения тепловых характеристик. Эти материалы будут удерживать существующий войлок на месте. Кроме того, они обеспечивают непрерывное уплотнение, которое помогает более эффективно противостоять нежелательному потоку воздуха.
Мы можем предоставить чрезвычайно эффективное воздушное уплотнение. Несмотря на то, что хорошая изоляция обеспечивает прекрасный тепловой барьер и некоторое сопротивление воздушному потоку, это не полностью эффективный воздушный барьер. Есть несколько трещин и щелей, через которые может просачиваться воздух. Это особенно верно в отношении входных дверей чердака и у коленных стен.

Вот почему наиболее эффективный монтаж новой изоляции начинается с заделки всех щелей и щелей пенопластом, который не пропускает холодный воздух зимой и горячий воздух летом.

Улучшив поток воздуха в жилое пространство над гаражом, изолируя нежелательный горячий и холодный воздух и добавив улучшенную изоляцию, вы можете сэкономить деньги на отоплении и охлаждении, добавив ценности и удовольствия вашему дому.

Как сделать комнату над гаражом грелкой |

Ли Кэрролл Обновлено 19 декабря 2018 г.

Комната над гаражом внутри может выглядеть одинаково, но она не похожа на большинство комнат в остальной части дома. В некоторых случаях лучше рассматривать это пространство как самостоятельную конструкцию, а не как часть основного дома, поскольку оно нуждается в защите с большинства, если не со всех сторон.Хотя не существует единого способа согреть пространство, несколько методов, работающих вместе, могут сделать комнату более комфортной.

Потолок гаража

Изолированные потолки сводят к минимуму прохождение тепла при подъеме, но изоляция неотапливаемого потолка гаража также может помочь уменьшить охлаждающий эффект холодного воздуха, циркулирующего под ногами. В некоторых новых гаражах есть изолированные потолки; старшие не могут. Если потолок гаража отделан фанерой или гипсокартоном, велика вероятность, что изоляция существует.Для проверки вам нужно будет вырезать отверстие в гипсокартоне и заглянуть внутрь с фонариком или снять лист фанеры. Если потолок не закончен и вы не видите изоляции, или если при разрезании гипсокартона или удалении фанеры обнаруживается голая полость, новая изоляция может помочь избавиться от холода. Изоляцию потолка высокого гаража часто лучше доверить профессионалам, которые могут добавить изоляционные войлоки, продуть неплотную изоляцию или распылить пену. После этого утепленный потолок следует покрыть гипсокартоном или фанерой.Пока вы находитесь в гараже, устраняйте сквозняки, которые могут просочиться вокруг гаражных ворот.

Потолок и стены помещения

Помещения над гаражом должны иметь изоляцию стен и потолка, но она может быть недостаточной; в некоторых комнатах их может не быть. Вам нужно будет осмотреть полости. Интерьеры этих комнат часто меняются, чтобы добиться более высоких стен и более низких потолков. Это достигается за счет поднятия новых стен на несколько футов от существующих наружных стен и установки пониженного потолка или создания полезного чердака над комнатой, что также снижает потолок.В помещениях, где были возведены новые внутренние стены, вероятно, есть одна или несколько входных дверей, ведущих к складскому пространству между внутренними и внешними стенами. Эти полости в стенах могут не иметь изоляции. Если над комнатой есть чердак, там должна быть панельная или спускная лестница, открывающая доступ. Возможно, вам придется разрезать гипсокартон, чтобы найти изоляцию. Неизолированные участки нуждаются в ватной, выдувной или напыленной изоляции, но следует добавить или заменить тонкую или старую матовую изоляцию. Если у вас есть свободный доступ к неизолированным участкам, вы можете добавить изоляционные войлоки.В противном случае профессионал может продуть или распылить изоляцию для вас.

Полы и окна

Коврики, ковровые покрытия и драпировки — это мягкая мебель, благодаря которой в комнате становится теплее и комфортнее. Ковровое покрытие от стены до стены укладывается с толстой подкладкой под ним, которая является еще одним слоем между ногами и холодным гаражом. Если в комнате деревянный, ламинатный или другой пол с твердой поверхностью, также поможет толстый коврик. Сквозняк на окнах усиливает холод, но в холодные месяцы вы можете накрыть их полиэтиленовой пленкой или использовать полоски фетра или поролона вокруг швов.Плотные утепленные занавески удерживают жару и уменьшают сквозняки. Декоративные гобелены на стенах исторически использовались для утепления холодных комнат, а красивый гобелен мог служить искусством и дополнительной изоляцией.

Достаточное отопление

Помещения над гаражом, которые используются как обычное жилое пространство, например, семейная комната или спальня, нуждаются в таком же количестве регистров тепла и воздуха, как и другие комнаты аналогичного размера в доме. Если у вас только один или два, подрядчик по отоплению и воздуху может установить дополнительные воздуховоды и регистры, чтобы направить больше тепла в комнату из центральной системы.В старых домах это может быть невозможно; обогреватель может помочь. В обогревателях с масляным радиатором не требуется, чтобы воздух проходил через раскаленные змеевики для обогрева комнаты. Вместо этого масло нагревается внутри герметичной системы, которая излучает тепло по всему помещению. Электрический камин — еще один вариант, многие из которых эффективны и привлекательны. Обогреватели не следует оставлять работающими без присмотра.

Кто-нибудь построил комнату над гаражом? Какие препятствия или проблемы d

Моя история — это живой кошмар !!! Еще до того, как вы начнете проект, узнайте, что именно вам понадобится, чтобы построить эту комнату над гаражом.

Я начал с того, что решил, что пришло время, и теперь я верю, что я ускорил проект с помощью других, которые не знали, что они мне рассказывали.

Итак, я хотел спальню, гостиную, ванную и кухоньку. Строитель умел делать эту работу, и я имею в виду действительно удобную работу с помощником пыльника. Я мало что понял, что они мало знают о строительных нормах и требованиях. Пока я готовил чертежи для утверждения в Разрешении, стоимость строительства все увеличивалась и складывалась.

Я взял свои планы на получение разрешения и почти 2 недели ждал, чтобы получить что-то от планировщика разрешений в мэрии с дополнительными сюрпризами в требованиях строительных норм. Мне сказали, что мне нужен больший мусорный контейнер, возможность пройти пешком к существующему дому и обратно, дополнительные 1,5 парковочных места на каждую комнату? И подождите около 2 месяцев, пока они не решат, одобрят ли ??? Между прочим, у меня сняли крышу с гаража, и черновой пол уложен, чтобы стены поднялись, и я очень переживаю из-за дождя.В любом случае, я решил не ходить на кухню, поскольку все эти требования стоили мне последней части тела. В любом случае мне сказали убрать кухоньку и просто спроектировать лестницу, но я думаю, что они должны быть внутренними лестницами, и я надеюсь, что они позволят мне построить внутри гаража, чтобы добраться до моего нового здания наверху?

Это был кошмар за кошмаром, и я сожалею об этом. Мой строитель, которого я только что знаю, как бы подтолкнул меня начать проект без разрешения и протаранил крышу гаража, чтобы начать процесс, о чем я очень сожалею.

Я хочу построить лестницу снаружи в гараж, чтобы сократить расходы. Если мне придется построить его интерьер, как они говорят, я этого еще не понимаю, это будет стоить мне дороже, и у меня заканчиваются деньги. Я дам вам знать до дальнейшего уведомления от лиц, выдающих разрешения. Убивают меня все !!!!

Как лучше всего утеплить дополнительную комнату над гаражом?

Эта комната над вашим гаражом теперь стала одной из самых важных комнат в доме.

Будь то комната для вашего первого ребенка или главная спальня, откладывание ремонта этой неудобной комнаты над гаражом снова стало вас преследовать.

Обладая более чем 17-летним опытом за плечами, компания RetroFoam of Michigan пришла в дома, где эта дополнительная комната над гаражом отчаянно нуждалась в воздушном уплотнении, которое может обеспечить изоляция из пенопласта.

Прекратите иметь дело с экстремальными температурами, которые на 10 градусов выше или ниже в зависимости от времени года, запахов, шума и высоких ежемесячных счетов за электроэнергию.Чтобы решить эти проблемы, давайте посмотрим, как лучше всего утеплить бонусную комнату над гаражом.

Лучший способ изолировать дополнительную комнату над гаражом

Лучший способ утеплить законченную комнату над гаражом — это утеплить любую другую комнату в вашем доме — утеплить наружные стены, потолок или чердак и пол.

Варианты, которые у вас есть для комнаты, как правило, включают ваты из стекловолокна, выдувную целлюлозу, выдувную целлюлозу, пену для инъекций и аэрозольную пену.

А теперь поговорим о каждой части комнаты и о том, как лучше всего ее утеплить.

Изоляция потолка или чердака собора

Вы замечаете ледяные дамбы на крыше над спальней над гаражом зимой, а летом невозможно сохранить прохладу?

У вас, вероятно, практически нет теплоизоляции потолка или чердака вашей бонусной комнаты.

Способ утепления потолка будет отличаться в зависимости от того, собор это потолок или на самом деле есть чердак.

Для кафедрального потолка ваши варианты зависят от объема ремонта, который вы хотите сделать. Вы можете обновить уже имеющиеся там стеклопластиковые войлоки. Другой вариант — добавить изоляцию из аэрозольной пены.

Если вы выбрали вариант с войлоком из стекловолокна, то потолок из гипсокартона нужно было бы снять, а войлоки прикрепить скобами. Имейте в виду, что стекловолокно не создает воздушный барьер, поэтому вы будете терять воздух через крышу.

Если вы выберете распыляемую пену, что является нашим предпочтительным методом, панели будут вырезаны из потолка, и пена будет распылена в каждую полость.Гипсокартон заменили, и швы покрыли грязью.

Изоляция из аэрозольной пены

создает воздушное уплотнение, которое не позволит вам потерять очищенный воздух через потолок.

Теперь, если в вашей бонусной комнате есть чердак, ваши возможности немного другие. Вы можете выбрать аэрозольную пену, стекловолокно или целлюлозу.

В данном случае целлюлоза может быть как сыпучей, так и вдувной изоляцией. Материал укладывается на пол чердака, и его необходимо поддерживать, так как известно, что он смещается в одну или другую сторону при движении воздуха.

Другой вариант чердака над вашей бонусной комнатой — это стекловолокно. Стеклопластиковые войлоки нужно разрезать, чтобы они идеально вписывались в полости мансардной квартиры. Если нет, то через чердак будет просачиваться еще больше воздуха.

Изоляцию из аэрозольной пены можно распылять как на крышу, так и на чердак. Настил крыши создает герметичную оболочку здания и делает чердак частью кондиционируемого пространства дома. Если вместо этого вы решили утеплить чердак, он будет изолировать чердак от остальной части дома.

Хотя изоляция из пенопласта является более дорогим вариантом в любом случае, это единственный предлагаемый материал, который создает воздушное уплотнение. Этот воздушный затвор останавливает движение воздуха и помогает снизить ежемесячные счета за электроэнергию.

Изоляция внешних стен

Когда мы приходим в дом, чтобы утеплить бонусную комнату, мы обнаруживаем, что в стенах совсем нет ничего, что мешает вашей неудобной комнате.

Все эти сквозняки, проникающие через розетки и окна, заставят ваш кондиционер и печь работать сверхурочно, потому что в этой комнате на 10 или более градусов горячее или холоднее, чем в остальной части вашего дома.Это довольно большая разница температур.

Для наружных стен вы можете выбрать пену для инъекций и выдувную целлюлозу. Оба устанавливаются аналогично с отверстиями, просверленными в полости каркаса стены снаружи, без необходимости вырывать гипсокартон.

Следует иметь в виду, что целлюлоза со временем оседает, в результате чего участки стены остаются без изоляционного покрытия. Хотя инъекционная пена является более дорогим вариантом, материал полностью заполняет полость, создавая воздушное уплотнение.Вы также сэкономите деньги на ежемесячных счетах за электроэнергию, которые окупятся в долгосрочной перспективе.

Утепление пола над неотапливаемым гаражом

Пол вашей бонусной комнаты, вероятно, является наиболее забытым местом и местом, которое доставит вам больше всего проблем, когда дело доходит до экстремальных температур.

Ваш гараж, вероятно, не отапливается и не кондиционируется, а это значит, что независимо от температуры, ваша бонусная комната тоже будет. Не говоря уже о запахах и шуме из гаража.

Так как же утеплить пол над гаражом? У вас есть два варианта потолка вашего гаража, который является полом вашей бонусной комнаты — аэрозольная пена и стекловолокно.

Стеклопластиковые войлоки можно разрезать по размерам потолка гаража. Их нужно разрезать, чтобы они идеально вошли в полости. Имейте в виду, что стекловолокно, как известно, задерживает аллергены и загрязняющие вещества, поэтому все, что попадает в гараж, проникает через стекловолокно и повлияет на вашу бонусную комнату.

Пена

может быть установлена на нижней стороне пола бонусной комнаты в гараже.Преимущество аэрозольной пены для этой области — ее звукопоглощающие свойства. Пена для спрея также поможет поддерживать регулировку температуры, так как она будет перекрывать воздух из гаража, попадающий в комнату для призов.

Правильная дополнительная изоляция комнаты поможет отремонтировать холодную или горячую комнату над гаражом

Единственный изоляционный материал, который создает воздушное уплотнение, которое вам понадобится для комфорта вашей бонусной комнаты, — это изоляция из пеноматериала.

Традиционный утеплитель по-прежнему будет пропускать не только воздух в пространство, но также запахи из вашего гаража и влагу.

Комната над гаражом — этапы реконструкции и модернизации

Для каких целей можно обустроить комнату над гаражом

Особенности возведения второго этажа над гаражом

Инженерные коммуникации

Особенности утепления и внутренней отделки

Особенности юридического оформления

замечания о планировке дома-гаража и пространства над гаражом.

На фото:

Где устроить гараж?

Как использовать пространство над гаражом?

Каким должно быть перекрытие?

Какая крыша лучше?

2 х этажный дом с гаражом. Проекты двухэтажных домов и коттеджей с гаражом

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Как спланировать первый этаж

Гараж

Второй

Что необходимо учесть при планировке

Что можно устроить над гаражом

Жилая комната

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

Проекты коттеджей с присоединённым гаражным боксом

Одноуровневые домики с помещением под гараж

Варианты двухэтажных домов с гаражом

Материалы для строительства

Проекты для маленьких участков

Фото дома с гаражом

Особенности проектирования домов с гаражом

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

Варианты объединения построек

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Особенности ухода

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Преимущества и недостатки

Материалы

Древесина

Кирпич

Виды гаражей

Надземный

Подземный

Планировка и строительство

Выбор местоположения

Подготовка проекта

Коммуникации и безопасность

Обустройство второго этажа

Рекомендуем также

100+ идей шикарного дизайна 2019 года на фото

Проекты домов с гаражом: выбираем тип

Отдельный гараж

Гараж под домом: совмещенный вариант

Дом с гаражом под одной крышей: варианты планировок

планы мансардных домов площадью 150 кв. м из пеноблоков под одной крышей с гаражом

Особенности

Материалы

Дерево

Кирпич

Газовые и пеноблоки

Каркасы и сэндвич-панели

Крыша

Утепление

Пенопласт

ДВП

Стекловата

Минеральная вата

Проекты

Маленький дом

Гараж на 2 машины

С подвалом