Постройки дома: Как построить загородный дом для постоянного проживания за 2 млн рублей

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, из чего дешевле построить дом, выбор материала для строительства дома

Многие считают, что строительство частного дома только из кирпича — это на самом деле лишняя трата денег. Материал слишком прочный, и получается, что финансы тратятся впустую. Но на самом деле ваш дом хуже от кирпича ни в коем случае хуже не станет. Это гигроскопичный материал, который не только задерживает тепло, но и прекрасно впитывает воду.

Задаваясь вопросом, из чего построить дом недорого и качественно, можно смело выбирать вариант камня.

Можно провести соответствующие тесты. Для этого в воду можно разместить кирпич и пенобетон. Спустя 7 дней нужно взять и расколоть ровно пополам два этих материала. Кирпич будет мокрым изнутри. А вот пенобетон — нет, он будет сухим. Кирпич может впитывать влагу изнутри помещения, предупреждая образование конденсата и сырости на стенах.

Многие люди в последние годы в строительстве уделяют особое внимание газобетонным блокам. Но многие почему-то сопоставляют их с пенобетонными. На самом деле это два абсолютно разных материала, хотя и внешне они и выглядят идентичными.

Для того, чтобы понять, где газобетон, а где пенобетон, можно провести ещё один тест с водой. Материал мочится в воде, и газобетонный блок сразу же вбирает в себя всю воду. К сожалению, газобетон не просохнет. А вот пенобетон, наоборот, остается сухим.

Также различать материалы можно при помощи дозиметра. Этим прибором пользуются люди, которые часто имеют дело с рынком строительных материалов. Используя дозиметр рядом с пенобетоном, вы не увидите на экране каких-либо отметок. Дело в том, что пенобетон не излучает радиационные волны, в отличие от газобетона.

Приведём пример. Дозиметр в непосредственной близости к красному кирпичу покажет радиоактивный фон около 25-35 мкр/час. Рядом с силикатным белым кирпичом — до 60 мкр/час. А вот у жаропрочного желтого кирпича и вовсе показатель будет на уровне 100 мкр/час. Однако для здоровья такие показатели не вредны, но всё же, задуматься об этом стоит.

Строительство из пенобетона

Из чего же лучше всё-таки построить дом? Многие строители однозначно скажут, что из пенобетона. Этот материал имеет прекрасные теплоизоляционные свойства. Например, он превышает теплоизоляцию кирпича. Есть различные марки пенобетона, которые предлагают на рынке стройматериалов разную плотность. При этом чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше будет его теплоизоляция. Но если вы выбираете прочность, то чем больше масса, тем выше она будет.

Легкий пенобетон — отличный теплоизоляционный материал. И одновременно он хорого себя ведёт при использовании в возведении сложных конструкций. И по прочности он сопоставим с кирпичом.

Однако у пенобетона всё же есть некоторые недостатки. Их стоит рассмотреть заранее, прежде чем начинать строительство.

Учёные провели некоторые исследования и выяснили, что спустя 200 лет бетонные блоки становятся пылью, в отличии от других материалов.
Также многие строители советуют использовать кирпичи в местах, где нагрузка на постройку наиболее большая, а пеноблоками заполнять пустоты. Такой вариант достаточно дешёвый и одновременно простой. Позволяет увеличить стойкость постройки перед различными внешними факторами.

Если речь идёт о строительстве дома с толстыми стенами из камня, то нужно понимать, что благодаря материалу в ней будет аккумулироваться энергия тепла. Даже зимой стены из камня будут хорошо прогреты.

Если правильно подойти к вопросу утепления, то постройка сможет держать тепло до двух суток с момента, как отключили отопление. А вот в летний период, напротив, в каменных домах ощущается прохлада.
Из каких блоков лучше строить дом? Существует правило, что чем больше размер блока, тем крепче будет само сооружение.

Бут

Многие наверное интересовались, что же это за дома, которые отличаются массивными стенами из камня. У таких домов и правда есть свои особенности. Например, в летнее время года жильцы таких построек не нуждаются в кондиционере. Это прекрасное спасение в жаркий период.

В чём заключается уникальность таких построек? Дома из бута идеально подходят для проживания в них людей. Бутовый камень похож на кирпич,но имеет более плотную конструкцию.

Стать обладателем каменного дома очень просто. Главное, чтобы постройка постоянно находилась в эксплуатации, ведь в противном случае при длительном простое без прогрева, особенно в холодное время года, её сложно будет «оживить».

Если в зимний период вы бываете в постройке очень редко, то придётся потратить много топлива и своего свободного времени на то, чтобы создать хоть какую-то иллюзию тепла.

Также в последнее время появилось такое понятие, как монолитный дом из бетона. Его также называют термодомом. Эта конструкция является отличным сочетанием прочности и теплосбережения, что удалось достичь благодаря использованию фундаментального кирпича и пеноблоков. Этот дом прекрасно позиционирует себя в качестве дачи и для постоянного места жительства.

Каркасный

Из чего дешевле построить дом? Конечно же, из каркаса!
Американские технологии строительства постепенно входят в российский рынок. Каркасные дома — это идеальный вариант для строительства, потому что сочетает в себе сразу три положительные составляющие. Они возводятся быстро, стоят дёшево, а внутри них всегда тепло.

В российских реалиях технологию строительства из каркаса называют сборно-щитовой технологией. Ранее люди строили дома такого типа на своих приусадебных участках и на дачах, так как это было наиболее дешевая технология.

Но почему-то такие дома всегда считались ущербными, и им не уделялось должного внимания. Однако после прочитанного здесь у вас не должно остаться сомнений, из какого материала лучше строить дом.
До сих пор многие говорят о том, что подобные постройки не отличаются прочностью и долговечностью.

Конечно, в сравнении с каменными домами каркасные постройки проигрывают. Но однако если человек ограничен в средствах и во времени — это наилучший вариант, который только можно себе представить.
Интересно! Кстати, несколько строительных компаний решились на один резонансный эксперимент. Они построили два аналогичных дома. Один — в каркасной технологии, другой — из камня. Дома были одноэтажные, с мансардой, единой квадратуры.

Одновременным воздействием на постройки экскаватором оба дома сломались в один момент. А значит, в виду уже сказанного, можно утверждать, что каркасный дом не менее надёжный, чем каменный. Значит, тоже может похвастаться стойкостью и долговечностью.

Также, если вы посмотрите на строения, которые расположены на участках наших бабушек и дедушек, но при условии, что эти постройки были выполнены на каркасной основе, можно отметить для себя, что они действительно сохранились в хорошем виде.

Это означает, что каркасная постройка имеет право отрицать свою непригодность, когда её упрекают в чрезмерной ломкости и непрочности.

Многие учёные считают, что использование канадской технологии строительства каркасных домов — это вершина достижений человечества, которая только могла быть досягаема при постройке домов для постоянного проживания. И для того, чтобы утверждать подобное, есть свои основания.
Многие строители называют канадскую технологию «фастфудом в строительстве».

Это достаточно быстрый способ. Он повсеместно используется на территории Канады и США. Несмотря на настойчивую рекламу, а также отказ многих российских строителей применять ее, всё же, канадские дома, как грибы после дождя, вырастают на территории СНГ.

Но почему же этот метод строительства получил такую популярность?
Ответ на этот вопрос лежит на поверхности. Каркас — самый дешевый материал для строительства дома.

На территории Канады и США стоимость камня, который используется при строительстве домов, чрезвычайно высока. Многие люди, даже те, что относят себя непосредственно к среднему классу, не могут позволить себе такой материал. Поэтому появилась необходимость придумать строение из более дешёвого материала. Каркасный бюджетный дом для постоянного проживания — идеальный вариант для среднестатистической семьи.

Вопреки расхожему мнению, доходы граждан США, конечно, несоизмеримы с доходами российских граждан, но с учетом цен на недвижимость и стройматериалы российскому обывателю живётся гораздо комфортнее. Строительство дома в США — дорогостоящий процесс, который требует огромных вложений. Поэтому гражданами этой страны был сделан выбор в пользу дерева.

Многие строители долгие годы бились над созданием наиболее прочной и простой технологии строительства, пока в Канаде не появился первый посёлок, сделанный по известной канадской технологии. За ним второй поселок, третий, и постепенно метод строительства плавно перебазировался в США. Здесь он обрел настоящую популярность.

Также в странах запада для городского строительства тоже используются готовые панели, которые монтируются на месте.

Каркасное строительство наблюдается везде, начиная с офисных зданий и заканчивая жилыми постройками.

Дом по канадской технологии собирается в течение одной рабочей недели. Процесс происходит настолько быстро и настолько функционально, что некоторые шутят, что в процессе установки каркаса рабочие даже не успевают испачкаться. Поэтому можно сделать вывод, что экономическая составляющая, то есть дешевизна материалов — это основная причина, почему такие дома стали популярными.

Ещё один плюс домов по канадской технологии — это чистота работы. Готовые панели уже имеют гладкую поверхность, а значит, нуждаются только в методе сухой штукатурки, которая осуществляется при помощи гипсокартона. Стены легко обшиваются в короткие сроки. Они становятся ровными, на них сразу можно наклеивать обои.

Минус — это плохая звукоизоляция, ведь пустоты внутри стен вызывают воздушные потоки, в результате чего дома можно услышать, что происходит на улице. Но если вы очень хотите добиться тишины, то можно применять специальные технологии, которые позволяют убрать лишний шум с фона.

В США очень ценится ручной труд. Поэтому дома, которые возводятся с нуля строителями из кирпича и других каменных материалов, стоят очень дорого. Намного дешевле приобрести уже готовый дом, и просто установить его на выбранной территории.

В странах СНГ и России в том числе ситуация прямо противоположная. Квалифицированным рабочим трудом часто пренебрегают. Поэтому стоимость строительства дома из камня зачастую намного меньше, чем покупка импортного каркасного дома по канадской технологии.

К сожалению, в России до сих пор нет единого качественного производства, которое бы обеспечивало постройку дома по канадской технологии только из российских материалов. Все везут из-за границы. Эта ситуация сопоставима с очень известным примером. Рассмотрим интересную историю о том, как применяются самые примитивные технологии.

Вспомните про подвесные унитазы, которые были произведены в Европе. Они встраиваются в стену, имеют легкий каркас, просты в использовании потребителями. В Германии, Англии и Франции уже много людей отказались от обычных тяжёлых унитазов в пользу удобных мелкокалиберных и подвесных, а главное — дешёвых моделей.

В России же такой технологии не существует. Однако привозные унитазы стоят в разы дороже. Если в странах запада на них переходят из экономичности, то в России такой товар никогда не будет пользоваться спросом из-за того, что на него накручивается огромная цена, а люди просто не видят, за что они переплачивают.

Так происходит абсолютно со всем.

Также действует принцип, в соответствии с которым на Западе намного проще переплатить за дорогую, но при этом быстровозводимую и эффективную конструкцию, нежели чем оплачивать огромные деньги за труд рабочих.

В России ситуация прямо противоположная. Дешёвые по стоимости материалы из Германии продают в нашей стране за огромные деньги. Для того, чтобы оправдать эту стоимость, материал пытаются навязать как «высокотехнологичные достижения». Российский потребитель не в силу этого понять и просто не покупает товар.

Какой дом дешевле построить? Одноэтажный, метражом не более 100 квадратных метров.

Недостатки каркасной технологии

Самый основной недостаток, который присущ каркасной технологии — это ее стоимость. Хотя в России всё можно прямо противоположным.
И несмотря на то, что конструкция достаточно дешёвая, это не лишает её качества. Однако российский потребитель считает, что раз на Западе такие дома считаются дешевыми, значит, они не отличаются качеством, поэтому и не приобретает данные материалы.

В остальном же недостаток каркасной технологии зависит только от фирмы-производителя, которая могла допустить брак или не предусмотрела какие-либо нюансы строительства.

Служба каркасных домов

Как уже говорилось выше, каркасные дома не отличаются хорошей звукоизоляцией. Так же есть и такое понятие, как виброизоляция. Она в таких домах тоже не реализована.

Если на верхнем этаже кто-то будет прыгать, кричать или топать, то внизу будет можно подумать, будто это происходит рядом с человеком. Вспомните мультик «Том и Джерри». Мышка прыгала по полу, а кот мог услышать эти вибрации с нижних этажей.

Конечно, в каменном доме такое просто невозможно. Но в домах из каркасной технологии вполне.

Также в домах из каркасной технологии очень много грызунов. Поэтому его необходимо защитить еще на этапе строительства специальными средствами. Если же вы не проследили за процессом и промеж досок успели поселиться грызуны, то это значит, что всё пропало. Очень скоро они начнут увеличиваться в своём количестве, а вот травить грызунов будет проблематично. Также были случаи, когда между досками находили белок-летяг, которые спали между кусками минеральной ваты. Наиболее хитрые зверьки растаскивают дом на стройматериалы для того, чтобы обустроить себе норку в лесу.

Ещё один минус канадской постройки состоит в том, что минеральная вата имеет свойство со временем осыпаться. Однако некоторые производители защищают её соответствующими пленками. Иногда это работает.

Что произойдет с утеплителем спустя несколько лет?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно воспользоваться примером. Рассмотрим небольшой частный деревянный домик, который был построен в шестидесятых годах. В нем постоянно проживали люди. И было странно, что жители этого дома один за другим приобретали астму. Причём как дети, так и взрослые. Спустя некоторое время, когда родители забили тревогу, провели соответствующие исследования, оказалось, что утеплитель, который находился между панелей, давно превратился в пыль. И теперь эти микрочастички находятся в воздухе и отравляют его.

Коричневая целлюлоза широко использовалась тогда в Советском Союзе. Ей обшивали стены из гипсокартона. Спустя некоторое время клеевое производство целлюлозы было приостановлено, стали использоваться другие технологии. Однако людям не сообщалось о вреде материала. Он просто медленно отправлял жизнь и здоровье жильцов таких построек.

Но сегодня мы осуществляем строительство из совсем других материалов. Как предугадать, что с ним будет спустя 20 лет?

Понять это можно, если мыслить логически. Вспомните пену, которая утепляет окна. Вспомните, что с ней случается по прошествии несколько лет. Она становится просто пылью. Отрежьте кусок пены и оставьте его на несколько месяцев в помещении без воздействия внешних факторов. Увидите, за сколько она разрушается.

Учитывая, что на ваш дом будут воздействовать дожди, солнечные лучи, ветра и так далее, спустя некоторое время минеральная вата просто испарится. А ваш дом наполнится микропылью.

Есть ещё одна особенность канадских домов: внутри всегда очень душно, даже если снаружи не особо жарко. Почему так происходит? Вроде бы вы позаботились о хорошем утеплении. А причина в следующем. Постройка действительно обладает функцией теплосбережения. Но вот с теплоемкостью и тепловой инерционностью возникают проблемы.

Для этого нужно сравнить два самолета. Один маленький, рассчитанный для перевозки нескольких человек. Другой — огромный пассажирский лайнер. Естественно, уровень комфорта будет выше в пассажирском лайнере. Он не будет сильно трястись, не будет болтаться в пространстве. Также пассажиры внутри лайнера не будут подвержены влиянию воздушных ям. А это значит, что чем больше по размерам постройка, тем она надежней.

Следующий минус каркасного дома — это отсутствие теплоемких элементов. Отапливая такой дом в зимний период, можно добиться нужной температуры воздуха за час. При этом можно использовать обычную печку. Но нужно быть аккуратным с выбором места прогрева воздуха. Теплоемкость гипсокартона минеральной ваты равна нулю. Она нагревается, но не пропускает холод снаружи. Поэтому вата будет так же быстро остывать, как и нагреваться.

Дома из сруба

Многие отдают предпочтение осуществлять строительство из экологически чистых материалов. Древесина не радиоактивна, но при условии, что она не обработана никакими растворами.

В летний период древесина вбирает в себя воду, которая содержится в воздухе. В результате этого помещение становится сухим. В зимний период наоборот, она даёт влажность в помещении, в результате чего воздух становится увлажненным.

Это значит, что в деревянном доме можно создать собственную приятную для жителей атмосферу. Пользоваться увлажнителем воздуха в такой постройке не нужно. Многие люди, которые хотят построить дом из древесины — это те, кто следит за экологической безопасностью.

Однако стоит помнить о том, что древесина — это материал достаточно специфический. В течение нескольких лет он сохнет до 7%, и уже больше не отдаёт влажность постройке. Также древесина не защищена от процесса гниения. К сожалению, если переборщить с влагой в своём доме, то начнется необратимый процесс, избавиться от которого будет максимально сложно.

Ещё один неприятный момент, который могут отметить для себя жители деревянного дома — это деформация дерева. Действительно, если в доме будет обильное количество влаги, дерево разбухнет. Но затем влага уйдёт, дерево ссохнется, и в итоге приобретет естественную форму. Поэтому появляются прогалы между бревнами, куда начинает проходить сквозняк.

Также не стоит забывать, что дома, которые сделаны из дерева, нуждаются в должном уходе. Это не тот случай, когда с каменными домами можно построить их и навсегда забыть о том, что строение нужно поддерживать. Это не так. Жизнь внутри деревянного дома — это отдельный момент, на который стоит обратить максимальное количество внимания.

Обслуживание дома из сруба

Какой материал лучше для строительства дома? Конечно же, дерево!
Весь жизненный цикл дерево, которое использовалось в строительстве дома, изменяется по параметрам. Появляются трещины, щели, деформируются размеры, появляются новые прогалы.

Большие зазоры, которые то и дело появляются в тех или иных местах, могут стать настоящей проблемой для жителей домов из дерева. Кроме того, год от года дерево понемногу усыхает, из-за чего происходит заклинивание дверей и окон.

Поэтому специалисты при строительстве домов из дерева, используют специальную технологию, в которой используются деревянные вертикальные столбы. На их концах располагаются специальные штыри из металла. Сам штырь делается с резьбой из гайки.

Геометрия самого дома может меняться. Отлично, если может корректироваться высота опоры в момент, когда дом начнет быстро усыхать.
Дом нужно постоянно настраивать. Перепады могут варьироваться в ту или иную сторону в сантиметрах в высоту в разное время года. В зимний период усыхание может достигнуть 10%. Однако новейшие технологии, которые используются современными строителями, позволяют избавиться от таких неприятных моментов.

Например, есть режим высокотемпературной скоростной сушки. Она позволяет лишить дерево полезных качеств, тем самым, навсегда зафиксировав его параметры. Это приводит к ухудшению механических свойств дерева, зато дом не будет изменяться в размерах.

Чаще всего в строительстве применяется так называемый цилиндрический брус.

Однако в результате такого строительства бревно лишается своего самого прочного слоя. Ведь всем известно, что сердцевина- это самое мягкое и незащищенное место. От стойкости материалов практически ничего не остаётся.

Кроме того, стоит отметить, что экологическая чистота дерева тоже не является стопроцентной. Она быстро пропадает, как только произошла первая пропитка или покраска. После того, как был запущен такой процесс, нарушается вся экологическая чистота в ходе использования химических средств, которые были использованы для обработки дерева. Спустя несколько лет дерево также теряет свою красоту. Оно желтеет, приобретает уставший вид. Становится тусклым. Через 5 лет начинаются необратимые процессы, в соответствии с которым дерево начинает облазить.

Также учитывайте, что если вы постараетесь защитить дерево различными антисептическими смесями или противопожарными пропитками, то срок действия не превысит 6 лет. Спустя 8 лет эти растворы исчезают с дерева навсегда. Они просто испаряются.

Но всё равно практики советуют способы, которые позволят бороться с таким явлением. Это регулярное обновление покрытия.

Немаловажно ещё защитить свою постройку от гниения, дерево ему подвержено. Только представьте, как много внешних факторов будет выдерживать на себе ваша деревянная постройка. Это дожди, ветра, град, изнуряющее солнце. В таком режиме немудрено, что может начаться необратимый процесс.

Для того, чтобы предотвратить гниение, нужно полностью высушить породу. Сухое дерево неинтересно для микроорганизмов. Они просто не смогут им питаться. Кроме того, долгую жизнь деревянному дому будет гарантировать хорошая кровля, а также высокий цоколь, который будет исключать все возможные протечки и намокания.

Существует один неприятный момент, с которым могут столкнуться жители деревянных домов. Если постройка начнёт гореть, то это произойдёт по принципу спичечного коробка. Быстро и полностью. Тушить такой дом — это бесполезная трата времени. Самый рациональный и простой выход — это быстро покинуть постройку, забрать ценные вещи. Также рекомендуется сразу после строительства дома застраховать свою постройку. Для того, чтобы защитить свой дом от пожара, нужно регулярно, практически ежегодно обмазывать дерево. Только в этом случае можно надеяться на хоть какую-то сохранность.

Факты из истории

Вспомните Ленинградские постройки, которые стояли во время Великой Отечественной войны. Они не горели даже после того, как на них попадали фугасные бомбы. В то же время вся Европа вспыхивала как факел.

А всё потому, что технолог на заводе разработал противопожарную смесь. И обмазывали ей абсолютно все деревянные конструкции. Смесь изготавливалась из компонентов для удобрений. Жители регулярно обрабатывали крыши домов, чтобы избежать возгорания после того, как была проведена серьезная бомбежка. После того, как обмазка высыхала, она становилась жёсткой и похожей на камень. Это и мешало возгоранию.

На сегодняшний день рынок предлагает более современные пропитки, но сделанные также частично с использованием технологии тех лет.

Обратимся к истории скандинав. С давних времён у финнов есть традиция. Они окрашивают свои дома смесью из терракотовой глины и белой извести. Эти вещества высыхают, выглядят словно краска. Однако это прекрасная защита от возгорания, которая по сей день спасает многие дома от пожаров. Благодаря такой давней традиции терракотовый цвет стал традиционным. А финские дома считаются одними из самых безопасных.

На сегодняшний день технология улучшена, сам внешний вид домов давно перестал напоминать первобытный. Но тем не менее эта технология идентична. Кстати, вы можете увидеть натуральную древесину, непокрытую какими-либо красками, в Финляндии только в качестве туристических развлечений.

Идеальный вариант для жизни — этот дом, построенный из клеёного бруса. Эти дома не высыхают, не трескаются, в них не образуются щели. Они тоже меняют геометрические параметры, но не так заметно. Однако дома из клеёного бруса достаточно дорогие.

Даже состоятельные люди не всегда могут себе позволить внушительные постройки из такого материала.

Зачастую дома из клеёного бруса по стоимости приравниваются к домам, выстроенным из камня

Какие минусы ждать от деревянных домов

Проблемные места всех деревянных построек — электрическая проводка. Открытая электропроводка — это уже моветон. Поэтому для того, чтобы в деревянном доме сделать скрытую проводку, нужно применять особые технологии. Для этого сверлятся соответствующие отверстия во время изготовления бруса.

Так, прокладка электрической проводки должна осуществляться добросовестно, и только с применением труда квалифицированного рабочего. Это поможет избежать пожаров. Также при построении деревянного дома нужно пользоваться только самыми хорошими материалами для того, чтобы увеличить продолжительность жизни постройки.

Древесина — это достаточно теплый материал, но в сравнении с кирпичом — холодный, особенно в зимнее время года. Если дом был выполнен из бруса диаметром 80 см, то в таком случае можно надеяться на тепло внутри помещения. Если диаметр меньше, то придётся прогревать воздух. Так, помните, что при образовании щелей и трещин будут увеличиваться теплопотери дома.

Качественная постройка дома из дерева — это дорогое удовольствие. Особенно если используются толстые брёвна.

Многие предпочитают выстраивать первый этаж из камня, второй же из дерева. Но такие постройки уже не современные, хотя камень выступает прекрасным фундаментом. А дерево, которое располагается на втором этаже, защищено от воздействия влаги. Лучше использовать деревянную постройку не как основной дом,а как строение для гостей или охотничий домик.

Следующий важный момент — это звукоизоляция. Деревянный дом имеет приемлемую звукоизоляцию, но опять же, многое зависит от самого материала, также от наличия трещин и нестыковок. К сожалению, многие отмечают, что чем дольше стоит деревянный дом, тем хуже его звукоизоляция. Также звуки, которые издаются внутри дома, становятся звенящими, если кто-то храпит на втором этаже, вы будете прекрасно это слышать это даже на первом этаже.

Смывающаяся вода в унитазе посреди ночи станет настоящим грохотом как на первом, так и на втором этаже. Сделайте выводы.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что для постоянного проживания лучше всего делать постройку только из камня. Она создаст идеальные условия для жизни, при этом, сохранит тепло, будет противостоять внешним факторам, будет отличаться долговечностью. Но при этом дополнительные помещения, например, охотничий домик, баню или дом для гостей можно построить по канадской технологии или из дерева. Дополнительно посмотрите бетонный дом, который выполнен по технологии «термодом». Этот дом обладает хорошей теплоемкостью, при этом имеет низкие теплопотери. Эти дома очень быстро разогреваются и одновременно долго остывают. Вам всегда будет комфортно в таком помещении. Кроме того, дома по технологии «термодом» очень прочные и прослужат не один десяток лет.

При выборе материала выбирайте только самых надежных поставщиков. Предпочтение отдавайте тем, кто уже давно на рынке, и хорошо зарекомендовал себя как качественный производитель. Также ознакомьтесь с отзывами в интернете. Если вы приобретете некачественный материал, то потратите деньги впустую. В любом случае появятся какие-либо сложности и нюансы, которые в конечном итоге приведут вас к потерям.

Выбор материала для строительства дома — по-настоящему сложное и ответственное занятие. Только ответственный подход поможет понять, как недорого построить дом. Выбрать тот или иной материал за один день невозможно. Нужно тщательно анализировать варианты, рассматривать плюсы и минусы. А также искать возможности, которые могут быть скрыты на первый взгляд.

Если вы правильно оцените окружающую обстановку, свои потребности, а также специфику материала, вы сможете выбрать то, что вам нужно, и выстроить дом, который будет отвечать всем вашим ожиданиям. Надеемся, что у вас это получится с первого раза без каких-либо сложностей.

Построить дом шаг за шагом

Вид сверху на наше подразделение Планы домов

Думаете о строительстве дома? Я собрал эти страницы для людей, которые планируют построить дом и хотели бы знать, что это такое, шаг за шагом, до последней детали.

Когда я сначала решил построить дом, я хотел знать все о шагах по строительству дома, с самого начала и до самого конца.Я искал в Интернете, чтобы найти ресурсы о процессе строительства дома, и ничего не придумал. Я поставил этот сайт как ресурс для вас — он шаг за шагом проведет вас через путешествие, которое я пережил, когда строил свой дом. Я надеюсь, вам понравится и что это поможет вам иметь более успешный проект.

Я разбил этот сайт на каждую часть строительства дома и включил свои впечатления и комментарии, а также информацию о том, что я узнал, и о том, что я бы сделал по-другому, если бы мне пришлось это делать заново.Большинство страниц включают фотографии, которые относятся к разделу, чтобы помочь вам визуализировать наш проект по мере его развития.

Изначально я поиграл с идеей выступать в качестве собственного генерального подрядчика в проекте, но в итоге решил отказаться от него. Я решил, что не смогу уделять достаточно времени своей работе, чтобы управлять всем проектом эффективно, и я действительно хотел опыт генерального подрядчика, чтобы убедиться, что мы делаем все правильно. Однако, поскольку я тесно сотрудничаю со строителем и каждым из субподрядчиков, я думаю, что эта страница все еще будет хорошим ресурсом для «строителя-владельца» или домовладельца, который хочет выступать в качестве собственного генерального подрядчика.

Я также буду выполнять небольшую работу самостоятельно — я планирую сделать электрическую и структурную разводку, выложить плитку, построить колоду, сделать некоторые покраски и несколько других проектов. Хотя я никогда не работал в строительной отрасли, я очарован работой и наслаждаюсь Это.

Строительство дома было много работы, но это было также очень весело! Если вы планируете построить дом, я надеюсь, что этот сайт вдохновит вас, воодушевит вас и позволит учиться на моих ошибках.Надеюсь, это поможет вам ответить на общие, но сложные вопросы: Как вы строите дом? Должен ли я построить или купить? Каковы преимущества строительства дома? Каковы недостатки? Когда вы читаете эти страницы, я буду признателен за ваши отзывы, комментарии и вопросы. Пожалуйста, дайте мне знать, как этот сайт помог вашему проекту!

Готов? Нажмите на ссылку в правом углу, чтобы начать …

,

домов и домов | Строительные материалы

Дома — это здания, в которых люди могут жить, есть и спать. Они защищают вас от опасностей и плохой погоды. Большинство домов показывают образ жизни, традиции и культуру людей, которые в них живут. Дома и дома имеют различных форм и размеров . Они построены из различных материалов, которые в зависимости от от климата области, в которой вы живете.

Стройматериалы

Давным-давно люди строили дома из любых строительных материалов, которые у них были.В Африке и на некоторых островах южной части Тихого океана они использовали траву или листья, которые росли поблизости. В юго-западной части Соединенных Штатов индейцы пуэбло использовали высушенные на солнце кирпичей для строительства своих домов.

Даже , хотя сегодня можно перевозить материалы по всему миру, все еще проще и дешевле использовать материалы, которые под рукой . Есть четыре основных видов материалов, которые используются сегодня.

В северной части Северной Америки и в северной Европе древесина была основным строительным материалом на протяжении многих веков .Первые поселенцев в Америке построили срубов , а в Скандинавии люди спроектировали деревянных домов с большими балками и балконами.

Бревенчатый дом в России — Copyright Лесной Волк

Кирпич является одним из старейших и самых популярных строительных материалов. Это длится долго и легко получить. Кирпич часто используется для постройки рядных домов .Ранние голландских поселенцев принесли кирпичей через Атлантику, чтобы построить свои первые дома.

Камень самый длинный из всех строительных материалов. Погода не может разрушить его так сильно, а насекомые и животные не могут понести в него , как они могут в лес. Камень использовался в течение многих веков , потому что он не может быть разрушен огнем. Он был использован для всех видов домов, от дворцов до фермерских коттеджей

В современных зданиях мы используем из бетона вместо камня и кирпича.Это дешевле и может быть произведено практически везде. Бетон — это смесь песка, разбитых камней, воды и других материалов. Цемент добавлен, чтобы скрепить его. Стальные стержни часто помещаются в бетон , чтобы удерживать их вместе, когда здания становятся выше.

Строительство дома

Прежде чем вы действительно построите дом, вы должны сделать много вещей. У вас должен быть участок земли, на котором может быть построен ваш дом, затем вы должны попросить архитектора или строителя выяснить, существуют ли какие-либо ограничения в , или в отношении строительства в этом районе.Строительный чертеж дома показывает размеры, порядок комнат, где двери и окна, и другие детали. Тогда вам обычно нужно разрешение на строительство , чтобы начать строить свой дом.

Фонд поддерживает вашего дома. Строительные рабочие начинают копать ям для фундаментов , которые поддерживают стен дома. Они изготавливаются путем заливки бетона в формы, которые достигают ниже линии замерзания, чтобы дом не мог двигаться, когда зимой замерзает.Область, которая находится ниже уровня земли, называется подвалом или погребом. Во многих подвалах есть дополнительные помещения, которые используются для отопления дома или для хранения . Не во всех домах есть подвалы, во влажных районах часто ставят ходулей.

Домики на сваях

Каркас — это скелет , вокруг которого построен остальной дом. Рабочие кладут балок в фундамент , которые поддерживают наружные стены.Плиты являются горизонтальными частями рамы , которые разделяют этажей. Когда рама закончена, стены подняты .

Крыша защищает дом от дождя и солнца. Некоторые крыши плоские, другие наклонены , чтобы привести дождь и снег вниз. Они построены из разных материалов, в зависимости от от климата и количество осадков.

Внутреннее строительство

Когда внешний вид дома закончен, вы должны начать работу над интерьером .Окна, двери должны быть встроены в раму. Провода должны быть проложены для электроэнергии и мощности. Сантехники устанавливают трубы , через которые протекает вода. Новый дом должен быть с изоляцией , чтобы сократить расходы на отопление и сэкономить деньги. В большинстве домов есть система центрального отопления. Печь или бойлер, в основном в подвале, нагревает воду, которая затем направляет по трубам по всему дому.Холодная вода возвращается по трубам и в печь , где снова нагревается. Все больше домов устанавливают кондиционеры для охлаждения в летние месяцы. Наконец стены покрашены, а комнаты украшены .

Культура и образ жизни

Стили дома по всему миру отличаются культурой и традициями. Дома и здания в западном стиле встречаются по всему миру.Благодаря простому дизайну они постепенно заменяют традиционных домов на Ближнем Востоке и в Азии.

В больших городах, где мало места, люди часто живут в квартирах. Они появляются во всех видах размеров и форм — от однокомнатных квартир до квартир с балконами или террасами или даже пентхаусов . Городские или рядные дома часто встречаются в городах. У них отдельных улиц, входов , но часто разделяют одинаковых стен.

Многие жителей пригородов живут в односемейных домах со своими дворами и садами. Иногда они строятся группами, которые принадлежат , принадлежат и продаются компанией. В сельских сельских районах, как правило, отдельные фермы, окружены полями, сараев и хижинами.

В некоторых частях мира люди не всегда живут в одном и том же месте. Они перемещают свои дома постоянно . Индейцы равнин в Америке взяли с собой вигвам , когда они следовали за стадом бизонов .В Центральной Азии кочевники живут в палатках, которые они несут с собой. В других странах люди живут в плавучих домах на реках. Мобильные дома становятся все более популярными , особенно в Америке. Они могут быть загружены на грузовик и буксируемых из одного места в другое.

Мобильный дом в Америке — авторское право Muffingg

Интернет Упражнения

Купить PDF Текстовые и рабочие листы

слов

• сумма = сколько, количество
• появится = будет видно
• под рукой = доступно, то, что существует
• сарай = большое сельскохозяйственное здание, в котором вы выращиваете сельскохозяйственные культуры или держите животных
• основной = основной
• Балка = длинный тяжелый кусок дерева или металла, который используется для строительства домов
• отверстие = чтобы сделать глубокую дыру в объекте
• кирпич = твердый блок из обожженной глины, используемый для строительства стен и домов
• буйвол = животное, похожее на корову с изогнутыми рогами
• век = сто лет
• бетон = материал, который вы получаете, когда смешиваете песок, камни, воду и цемент вместе
• постоянно = всегда
• строительный чертеж = точный план здания или дома
• коттедж = маленький дом на даче
• украсить = нарисовать внутреннюю часть комнаты и сделать ее более привлекательной
• зависит от = напрямую зависит или решает что-то еще
• дизайн = план, сделать
• уничтожить = полностью уронить
• копать = сделать дыру в земле
• Голландский = народ или язык Нидерландов
• электричество = мощность, которая распространяется через провода и кабели; он дает нам свет и тепло и запускает машины
• вход = дверь в
• футов = кирпичи и камни, которые находятся под зданием и удерживают его на земле
• фундамент = то же, что и «основание»
• каркас = структура и основные наружные части здания
• печь = нагреватель, духовка
• с изоляцией = для покрытия чего-либо материалом, который не пропускает тепло или электричество внутрь или наружу
• внутренняя часть = внутренняя
• lay -laid = положить, установить, установить
• отвод = направляющая
• ограничение = контролировать или уменьшать что-то
• нагрузка = надеть
• бревенчатый домик = небольшой дом из бревен
• мобильный дом = дом, который вы можете вытащить на машине из одного места в другое
• владеют = иметь
• дворец = большой, красиво украшенный дом
• пентхаус = очень дорогая и уютная квартира на верхнем этаже здания
• разрешение = письменное заявление, которое дает вам право сделать что-то
• труба = труба, через которую может протекать вода или газ
• водопроводчик = тот, кто ремонтирует водопроводные трубы, ванны, туалеты и т. Д.
• популярный = хорошо понравился, общий
• защищать = защищать, охранять
• поднять = поставить
• достичь = перейти к
• заменить = обмен; использовать вместо
• житель = человек, который живет или пребывает в определенном месте
• ограничение = правило или закон, который контролирует, что люди могут делать
• рядный дом = дом, который является частью ряда домов, которые связаны между собой
• в сельской местности = в стране
• отдельно = делить
• поселенец = кто-то, кто уезжает жить в место, где до
не было много людей
• форма = форма
• поделиться = здесь: есть вместе
• размер = насколько большой
• каркас = каркас, конструкция здания
• плита = толстый плоский кусок твердого материала, такого как камень
• , наклон , = уклон, под углом
• стальной стержень = длинный тонкий столб из стали
• ходулей = столб, поддерживающий здание или дом над землей или над водой
• хранилище = хранить в специальном месте, пока оно вам не понадобится
• в пригороде = в пригороде
• поддержка = держись, продолжай
• окружить = быть около
• вигвам = круглая палатка с остроконечным верхом, используемая коренными американцами
• хотя = в то время как
• буксир = тяга
• грузовик = большой автомобиль, используемый для перевозки грузов (британский английский: грузовик)
• провод = тонкий длинный кусок металла, через который проходит электричество

,

Сколько стоит построить дом?

Так сколько стоит построить дом? При таком большом количестве переменных, когда речь идет о строительстве дома, может быть трудно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам установить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный вами участок.

Это знание затрат на строительство поможет не только определить, какой дом вы должны построить и как вы должны построить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то за счет сбережений или ипотеки самостоятельно, или комбинации два).

Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором затрат на сборку, разбит ваши затраты по различным частям сборки, покажет вам, как различные материалы или варианты управления будут влиять на общую стоимость, а также выделит место для расходов и где сохранить.

В этом руководстве также будут освещены часто забытые затраты и объяснены факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку и поставить под угрозу весь ваш проект.

Если не указано иное, затраты на квадратный метр (м²) относятся ко всей площади пола, а не к облицовочным площадям.

Какой у меня бюджет?

Ваш первый шаг — определить, сколько вы должны потратить, путем объединения:

• ваших сбережений
• капитала от продажи вашего текущего дома
• плюс любые средства, доступные через ипотечный кредит для самостоятельного строительства

Затем вам нужно учитывайте следующие предметы первой необходимости:

Если у вас уже нет участка под застройку, следующий шаг — взглянуть на цену земли в вашем районе и выделить сумму в за покупку участка плюс судебные издержки и гербовый сбор. Обязанность (посещение HMRC.gov.uk для последних тарифов SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net — крупнейшую в Великобритании базу данных небольших сайтов по разработке.

Остаток средств — это ваш бюджет сборки. Рекомендуется выделить 10–15% от этой суммы в качестве непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурный дизайн (обычно около 5–6% от стоимости строительства).

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельному строительству)

Сколько стоит построить дом?

На этой круговой диаграмме представлена ​​разбивка расходов, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) у вас есть непредвиденный бюджет около 10% тоже.Также постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить и времени, и денег. Любые сбережения, которые вы делаете, должны быть добавлены в резервный фонд или использованы для последних штрихов после завершения большинства сборок.

Приведенная выше круговая диаграмма показывает, что надстройка (т.е. структурные стены и внешняя облицовка, а также кровля) составляет наибольшую долю расходов , как правило, 25-30%, с фундаментами и структурой пола следующий близко позади.

Остальные элементы сборки, как правило, составляют 5-10% от общей стоимости. Ключ должен признать, что отдельные элементы могут быть уменьшены позже, если другие элементы выходят за рамки первоначального бюджета.

Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных сборщиков, желающих распределить бюджеты по отдельным элементам.

Сколько будет стоить моя строительная система?

Несущие конструкционные стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( 30 000 фунтов стерлингов ) на основе использования бетонных блоков для наружных стен и перегородок первого этажа с деревянными перегородками на второй этаж.

Стоимость перехода на другую строительную систему, такую ​​как экологическая деревянная рама с шириной шипов 140 мм, на удивление мала по всему дому. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем при использовании кладки, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% от 15% — около 1,5% ( фунтов стерлингов — 3000 ) в целом.

То же самое относится к переходу на структурно-изолированных панелей (SIP) или для бетонной опалубки (ICF) , которые, как утверждают производители, стоят на 5–20% дороже, чем блочные конструкции.Это добавляет 1–3% ( фунтов стерлингов £ 6000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более быстрой скорости сборки и более высокого уровня воздухонепроницаемости.

Строительство с использованием дубового каркаса Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с использованием кладки. В целом это, вероятно, добавит 6–7% ( фунтов стерлингов 15 000 ) к общей стоимости строительства.

Расходы на подключение к услуге

Если ваш участок не подключен к электросети, выделите 10 000 фунтов стерлингов для подключения к водопроводу, канализации, электричеству, телефону и газу.Если на сайте нет доступа к сетевому газу, вам нужно будет выделить дополнительно от 2000 до 2500 фунтов стерлингов — больше на возобновляемые источники энергии.

Если нет канализационной сети, вам нужно будет предусмотреть бюджет для альтернативы вне сети (вместо дренажной магистрали, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).

В качестве показателя бюджета выделите 2500–3500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3500–5500 фунтов стерлингов для большой семьи.

Если сайт является запасным жильем, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех подключений к услугам, но вам потребуется выделить аналогичную сумму для сноса и очистки сайта.

Стоимость фундамента

В отличие от большинства расходов, которые варьируются в зависимости от качества и размера строящегося дома, стоимость фундамента / м², скорее всего, будет примерно одинаковой независимо от того, что вы строите.

Однако, это один из немногих аспектов жилищного строительства, который вы не можете точно предсказать, пока не начнете копать.

В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор Building Control местного органа власти (или лицензированный инспектор), в конечном счете, решит фундаментальное решение, приемлемое для вашего сайта.

Если для грунтовых условий требуется специальное фундаментное решение, такое как плот, сваи и усиленная кольцевая балка, или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в свой бюджет.

Переменными, которые будут влиять на ваши расходы, будут близость вашего участка к ближайшему заводу по производству готовых бетонных смесей и ближайший наконечник для удаления грязи (известный как грязь).

Строительство на наклонной площадке также увеличит затраты из-за работ, связанных с резкой и заполнением площадки для создания ровных террас, работ по благоустройству для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также из-за дополнительных затрат на сложные конструкции.

Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня на сайте увеличивают ваши затраты на сборку на £ 5000.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)

Стоимость облицовки, отделки и внешней отделки

Кирпич, как правило, составляет около 5% ( £ 11 000 ) от стоимости строительства дома на основе складских кирпичей стоимостью £ 350 / 1,000.

Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (от до 20 460 фунтов стерлингов) к тому времени, когда учитывается дополнительный труд для укладки кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они заложены в традиционной связи, такой как фламандский.

Дополнительные расходы могут быть связаны с детализацией, например, кирпичные арки.

Натуральный камень является более дорогим выбором облицовки, чем кирпич. Использование обрезанных шлифованных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа стенки полости (с внутренним листом из блоков или деревянного каркаса) получается по цене, очень похожей на кирпич ручной работы.

Использование восстановленного камня стоит почти одинаково для рабочей силы, но немного снижает стоимость материалов.

Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки происходит медленнее, и, хотя стоимость материалов схожа, стоимость рабочей силы выше, что делает ее более дорогой. Наиболее экономически эффективным вариантом является их использование на глубине 250 мм на фоне полной изоляции полостей и водонепроницаемой кладки (если это приемлемо для Building Control в вашем регионе).

Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.

Рендеринг песка и цемента на блочной кладке является одним из самых дешевых вариантов, особенно если он окрашен в белый цвет с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около £ 10 / м² или £ 2200 ) ,

Добавление извести сделает рендеринг более щадящим, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные рендеры более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.

Окрашенный корабль из мягкой древесины может оказаться экономически выгодным выбором, особенно для деревянного каркаса, где не требуется опорная подкладка. Плотные пиломатериалы, такие как дуб, западный красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанная хвойная древесина, такая как лиственница, являются хорошим выбором и сопоставимы по стоимости с использованием кирпича хорошего качества.

Расходы на крышу

Расходы на крышу состоят из:

• структура
• теплоизоляция
• войлок и рейки
• покрытие крыши
• отсек / детали.

Самым дешевым вариантом является строительство простой скатной крыши прямоугольной формы с использованием изготовленных ферм.

Низкий уклон означает меньшую длину стропила, используя меньше древесины, а изготовленные фермы используют полотно из более тонких пиломатериалов, что снова снижает затраты на материалы.

Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте, используя больше труда и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это увеличит затраты и займет больше времени на строительство.

Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей строительных норм и правил за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши также могут потребовать металлоконструкций.

Чем круче становится крыша, тем дороже будет строить крышу.Как правило, увеличение шага крыши на 5% удвоит стоимость крыши, а увеличение на 10% — в три раза.

Кровельные покрытия

Разработчики предпочитают широкоформатные бетонные блокирующие плитки с покрытием от 8 до 10 плиток / м², что снижает затраты на оплату труда и материалы. Большинство самостоятельных строителей выбирают более привлекательные плитки меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличат трудовые и материальные затраты.

Если вы планируете использовать кровельные материалы, отличные от тех, которые разрешены в средних затратах (20 фунтов стерлингов / м² Стандарт , 40 фунтов стерлингов / м² Хорошо , 80 фунтов стерлингов / м² Отлично ), необходимо добавить скидку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите перейти к декоративным деталям на ребра или грани или использовать очень нестандартную плитку ручной работы, это увеличит стоимость труда и материалов.

Конструкция пола Затраты

Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все это жизнеспособный выбор для вашей структуры первого этажа.

Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из мягкой древесины, покрытых ДСП; стоимость которых составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² ( приблизительно 3200–3 800 фунтов стерлингов).

Использование специальных балок, таких как двутавровые балки или балки со стальной сеткой, такой как Posi-joist, увеличит ваши расходы на 2–3 фунта стерлингов / м² (–400–600 ), но более регулярные размеры и улучшенная стабильность может помочь избежать скрипучих полов.

Если вы строите каменный или бетонный дом (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа, используя предварительно напряженные бетонные балки, заполненные бетонными блоками, или широкоформатные бетонные панели пола.

Это предлагает превосходную прочность и акустическое разделение, и позволяет вам иметь каменные стены первого этажа повсюду. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 1200 фунтов стерлингов ).

Затраты на стены и потолок

Существует небольшая разница в стоимости между кладкой и внутренними перегородками из деревянного каркаса.

Разработчики, стремящиеся сократить расходы, работают со стандартной высотой потолка 2,4 метра. Изменение высоты потолка регулирует среднюю стоимость / м² для этого этажа примерно на 1.6% на каждые 100 мм (, то есть высота потолка 2,7 м на первом этаже, добавляет 4800 фунтов к общей стоимости ).

Следуя отраслевым стандартам, вы можете использовать на стенах материалы промышленного размера, такие как гипсокартон.

Затраты одинаковы для обоих вариантов отделки стен (влажная штукатурка или сухая облицовка). В стандартной спецификации допускается нанесение эмульсионной краски повсеместно с минимальной плиткой для кухни и ванных комнат по цене £ 64 / м² ( £ 14 080 ).

Хорошая спецификация включает в себя больше плитки на кухне и в ванных комнатах и ​​обои в гостиной за £ 80 / м² ( £ 17 600 ). Отличная спецификация также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 21 200 ).

Потолки, как правило, покрыты гипсокартоном и покрыты двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 3700 ). Если вы решили добавить декоративные потолки, потолочные розы или другие декоративные штукатурки, вам нужно будет доплатить за дополнительные.

Сколько будет стоить моя лестница?

Главная лестница — это возможность придать индивидуальность объекту и сделать архитектурное заявление.Если это ваш план, сделайте для этого дополнительное пособие сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.

Стандартное решение для спецификации — это лестница из хвойных пород дерева, состоящая из двух прямых пролетов, связанных между собой половиной посадки, с балюстрадой из хвойных пород дерева, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.

Хорошая спецификация включает в себя один прямой полет из окрашенной хвойной древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, а отличная спецификация допускает прямой полет в лиственных породах с балюстрадой из лиственных пород древесины около 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, что это исключается из общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.

Стоимость дымохода

Многие современные дома не включают дымоход — особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается от 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционной открытой дымовой трубы в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали, при установленной стоимости около 1650–2500 фунтов стерлингов.

В стандартной спецификации предусмотрена скидка в 6 600 фунтов стерлингов на камин и дымоход; хороших спецификации имеют допуск в размере 8300 фунтов стерлингов, а отлично 11,300 фунтов стерлингов.

Сколько будут стоить мои окна и двери?

Внешние столярные работы — это еще одна особенность, которой самостоятельные строители придают большое значение и, следовательно, имеют тенденцию вкладывать значительные средства.

• Дом спецификации по стандарту имеет готовые окрашенные створчатые окна из мягкой древесины и наружные двери с двойным остеклением и алюминиевыми скобяными изделиями, установленными на заводе, по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 13– £ 19 000 )
• Хорошая спецификация включает в себя высококачественные готовые окрашенные створчатые окна из хвойных пород дерева и наружные двери по цене £ 81–107 / м² ( £ 17– £ 23 500 )
• отлично Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении из лиственных пород дерева и входную дверь, отделанную деревянными панелями, и высококачественные изделия из железа по цене от 121 до 146 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов от 26 до 32 000 )

Если вы хотите приобрести окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените их цену на припуск / м² (надбавка на столярные изделия для выбранной вами спецификации, умноженная на вашу общую внутреннюю площадь).

Это еще одна область, где многие самостоятельные строители решают обновить стандартную спецификацию.

• Стандартная спецификация стандарта включает в себя полые двери с твердым покрытием, обрамленные хвойной дверью в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( фунтов стерлингов на основе 16 дверей ), включая все изделия из металла
• хорошая спецификация включает в себя чуть лучшие полые дверцы со вставками в раме из хвойных пород дерева, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов ( фунтов стерлингов )
• Спецификация превосходный включает в себя двери из массивного шпона с фанерованной древесиной в рамах из мягкой древесины, вывешенные и украшенные качественными скобяными изделиями по цене около 450 фунтов стерлингов каждая ( фунтов стерлингов 7 200 )

Если вы планируете устанавливать более дорогие двери, вам необходимо будет учесть это в общей стоимости сборки.

Стоимость сборки кухни

Кухонная фурнитура

• Спецификация стандарта включает в себя стандартные блоки MFC с ламинированной рабочей поверхностью, качество контракта от продавца или сарая DIY
• Спецификация качества 9009 включает в себя топ-оф-оф устройства от подрядного поставщика, такие как Howdens или Magnet, с деревянными столешницами
• Цена спецификации качества превосходный включает допуск на качественную кухню от среднего поставщика с деревянными столешницами

Если вы собираетесь на вершину — Дизайнерская кухня высшего класса, затем получите цену от вашего поставщика, включая примерку, и замените ее на кухонный допуск на квадратный метр при расчете стоимости сборки.

Справочник по стоимости кухни

Стандартные фитинги под заказ	£ 14–20 / м²
Верхние фитинги под заказ	£ 40–60 / м²
Верхние фитинги под заказ	£ 110–120 / м²

	Кухня	Подсобка
Standard	£ 3,700	£ 3500
Хороший	£ 6,800	£ 4700
Отлично	£ 13700	£ 7300

( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

Стоимость сборки ванной комнаты

Расходы на сантехнику практически одинаковы, независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно варьируется.Качество и площадь плитки на полу и стенах варьируются от £ 23 / м² и выше, и тогда вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, пол с подогревом, роскошные ванны и многое другое.

Расходы в таблицах учитывают две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете разместить больше ванных комнат или более качественных удобств, используйте приведенные ниже типовые допуски, чтобы учесть это в общей стоимости сборки.

9033,7 9033,7

Ванная комната стоит

	Ванная комната (туалет, умывальник, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)	Душевая комната (туалет, умывальник, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка)	Гардероб (туалет, умывальник и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)
Стандарт	£ 3,500	£ 3,700	£ 1,900
Хорошее	£ 5,400
		Отлично	£ 8 700	£ 9 200	£ 3 600

Расчет стоимости светильников, отделки и коммунальных услуг

Этот раздел охватывает:

• Полы
• Встроенные шкафы
• Отопление
• Электрика

Полы

Расходы на полы (цены указаны с учетом плинтуса из хвойных пород дерева)

Стандарт	£ 20–25 / м²
Хорошо	£ 30 / м²
Отлично	£ 43 / м²

Керамическая плитка Керамическая плитка

Альтернативная отделка пола

Ковровое покрытие контрактного качества	£ 20–25 / м²
100% шерстяной ковер	£ 45–55 / м²
Ламинат (эффект дерева)	£ 20–25 / м²
Паркетная доска из дуба	£ 60–65 / м²
Восстанавливаемые сосновые половые доски	£ 40–50 / м²
Флаги из натурального камня	£ 70–80 / м²
£ 50–70 / м²

Встроенные шкафы и складские помещения уже разрешены по цене примерно 20 фунтов стерлингов / м², 40 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м2 за , стандартные , , хорошие и , отличные спецификации .

Стандартным решением для отопления является радиаторная система с газовым котлом и базовыми элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить £ 18–23 £ / м² ( £ 4000–5000 £ ), и это допуск в средних затратах на строительство.

Подпольное отопление, как правило, дороже, поэтому допускается 30–40 фунтов стерлингов / м² ( 6600–8800 фунтов стерлингов). Если вы хотите возобновляемых источников энергии, добавьте это в свой бюджет соответственно. Стандартные затраты предусматривают включение механической системы вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью до 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.

Затраты на электроэнергию

Стандартные затраты не сильно отличаются от дома к дому, кроме как по масштабу. Если вы решите установить что-то необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам необходимо будет учесть эти обновления.

Руководство по электрике

Стандарт	£ 37–45 / м²
Хорошо	£ 45–50 / м²
Отлично	£ 46–57 / м²

9033 Separate Коммутационные цепи 2a лампы

Электрооборудование (за номер)

Светильники низкого напряжения (7)	£ 350–400
Структурированная кабельная сеть	£ 200–250
Встроенная система Hi-Fi	£ 400–600
£ 250–350
Охранная сигнализация	£ 600–1500 +

• Юридические сборы: £ 500-1,000
• Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% для покупки земли или дома стоимостью от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунта стерлингов до 925 000 фунтов стерлингов, 10% между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов, и на 12% выше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что застройщики, покупающие участок, который фактически является вторым объектом недвижимости, обязаны заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если продают свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка).
• Топографическое обследование участка: Типичная стоимость £ 350-500
• Стоимость проекта: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, связанные с проектированием и надзором. За чертежи планирования из других источников ожидают оплату от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная цифра для чертежей строительных норм
• Сборы инженеров-строителей: фунтов стерлингов — 500 фунтов стерлингов
• Сборы за планирование: фунтов стерлингов 462
• Строительные сборы Тарифы: £ 500- £ 1,000
• Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
• Страховка самостоятельной сборки: Обычно 1% от прогнозируемой стоимости сборки
• Услуги: Обычно £ 3500- £ 6 000 всего
• Расходы на снос: Как правило, 5 000–10 000 фунтов стерлингов
• Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
• Предварительные расчеты: , такие как создание офиса на площадке, строительные леса, ограждение, охрана и безопасность оборудование и пропуски.Обычно стоит 5000-12000 фунтов за новый дом.

Какие факторы влияют на стоимость сборки?

Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия за счет масштаба, которая снижает среднюю стоимость / м² для более крупных домов, , что делает тщательно спроектированный большой дом лучшей стоимостью .

Экономия в основном за счет строительства надстройки, особенно фундаментов, стен и кровли. Стоимость / м² общей площади пола для элементов наружных стен уменьшается с уменьшением соотношения стены / пола.

Прочие разовые затраты на единицу продукции, такие как служебные подключения, лестница, кухня и котельная, распределяются далее по большому дому. Чтобы максимизировать эффективность, дизайн должен быть простым и избегать необычно больших пролетов для балок / балок пола, стропил и т. Д.

Прямоугольный план этого самостоятельного строительства дороже, чем квадратный, а прямые стены дешевле построить изогнутые стены (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сложность конструкции является одним из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа — квадрат . По сравнению с квадратным планом, для прямоугольного плана требуется больше стен на той же площади, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективным он является.

Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс сборки и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому дешевле построить простую конструкцию с несколькими углами.

Углы, отличные от прямых под углом 90 °, требуют еще больше времени на установку и сборку, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены являются одними из самых дорогих для постройки из всех .

( БОЛЬШЕ : Как построить дом стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов)

Двумя самыми большими постоянными затратами на строительство дома являются фундамент и крыша.

Главный совет

Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто бывает полезно построить как можно больше этажей.

Спецификация и стоимость для заданной площади и планировки крыши не будут зависеть от того, будет ли проект одноэтажным, двухэтажным или трехэтажным, однако общая площадь конструкции резко увеличится, что приведет к распределению затрат.

Несколько этажей также более эффективно используют землю, которая является самым дорогим элементом из всех.

Стоимость строительства фундамента в значительной степени зависит от выкопки и вывоза грунта. Эта стоимость — и стоимость гидроизоляции конструкции — в некоторой степени снижается за счет того, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и нет внешней облицовки стен (например,грамм. кирпич или камень).

Как всегда, качество светильников и фитингов будет основным фактором в окончательной стоимости . В целях составления бюджетного показателя для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь пола и используйте те же затраты / м², что и для надземного пространства.

Как ваше собственное участие влияет на затраты на строительство

Для того, чтобы стройплощадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны следить за тем, чтобы подходящие люди нанимались в правильном порядке и чтобы на месте были правильные материалы, как и когда это необходимо, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что сайт остается чистым и безопасным каждый день.

Средние затраты на сборку основаны на стоимости использования основного подрядчика для управления всей сборкой.

Они будут:

.