Покрытие для двора частного дома: Страница не найдена — Информационный ресурс: строительство, ремонт, дом, быт, уют!

Покрытие для двора частного дома |

Перед каждым владельцем загородной недвижимости рано или поздно назревает вопрос — какое выбрать покрытие для двора частного дома? Ведь оно должно быть не только красивым, но и практичным, устойчивым к воздействию внешней среды, несложным в укладке и, по возможности, недорогим. В ответ современная промышленность предлагает множество вариантов, из которых наиболее целесообразно использовать следующие виды покрытия для двора.

Тротуарная плитка. Этот материал широко используется для укладки пешеходных зон в городской среде, но и среди владельцев загородной недвижимости у него много поклонников. Тротуарная плитка изготавливается из смеси бетона и песка методами вибролитья или вибропрессования. Первый способ позволяет добиться огромного разнообразия форм, второй — более высоких прочностных свойств. В любом случае получается достаточно эстетичный, недорогой, износоустойчивый и влагостойкий материал. Единственный недостаток заключается в весьма непростой технологии укладки.

Клинкерная брусчатка. Этот материал представляет собой обожженную при высокой температуре (1200-1400 градусов Цельсия) смесь полевого шпата, глины и кварца. Спекаясь, они образуют очень прочную, экологически чистую и устойчивую к внешним воздействиям твердую массу. При этом клинкерная брусчатка имеет характерный “кирпичный” оттенок с различными вариациями, зависящими от сорта глины, степени обжига и других факторов. Такое покрытие очень эстетично смотрится во дворе и прослужит десятилетия, но имеет не самую низкую цену и также требует определенных навыков при укладке.

Газонное покрытие. Весьма распространенной альтернативой искусственным покрытиям и натуральному камню является газон. Это неудивительно, ведь он превращает двор в летний сезон в мягкий зеленый ковер, который приятно радует взор. С помощью комбинации газона и камня можно создать ландшафты, словно сошедшие со страниц сказок. Однако есть у такого покрытия и недостатки — оно очень неустойчиво к внешнему воздействию (особенно вытаптыванию), требует постоянного ухода (полива, стрижки и т.

д.). Для укрепления газона можно использовать специальную модульную решетку, которая армирует плодородный слой, но при этом не препятствует свободному росту травы. Такой материал доступен в ассортименте ООО “ДАРЕЛ” на нашем сайте.

Пластиковое покрытие. Этот материал относится к числу наиболее практичных и удобных в укладке, а по эстетичности уступает разве что клинкеру и натуральному камню (впрочем, это дело вкуса). Он представляет собой ячеистые пластиковые модули, которые соединяются друг с другом замковыми защелками. Такое покрытие очень удобно в укладке, так как не требует дополнительной подготовки поверхности — его можно укладывать просто на выровненный грунт. Также оно прекрасно переносит воздействие внешней среды, не нарушает экологию почвы, не образует луж на поверхности. Ярким примером этого материала являются пластиковые модули ERFOLG, также представленные в ассортименте нашей компании.

Разумеется, это не все варианты, чем покрыть двор частного дома — помимо них есть еще асфальт, бетон, декинг, насыпные и другие покрытия. Однако именно вышеуказанные материалы наиболее соответствуют параметрам, необходимым для удобства, долговечности и эстетичности вашего участка.

Покрытие для частного двора — —

Резиновое покрытие для двора частного дома – это практичный, современный, экологичный и демократичный по цене вариант обустройства территорий. Укладывать такие плиты намного проще, чем тротуар или асфальт, эксплуатационные характеристики они имеют высокие. Вы можете выбирать покрытие в рулонах для бесшовного пола, модули с резиновой крошкой, стыковка которых производится без образования шовных соединений.

Преимущества и особенности решений

Резиновое покрытие для двора имеет ряд преимуществ перед другими способами обустройства. Среди них:

1. Быстрая укладка, создание идеально ровных и красивых поверхностей.
2. Возможность применение материала по всей территории.
3. Монтаж на грунт или бетонное основание.
4. Широкий выбор цветов, фактур.
5. Неподверженность влаге, экстремально низким и высоким температурам.

Хотя на грунт укладывать рулоны можно, делать это лучше будет на твердых поверхностях. Для их создания слой грунта снимают, сверху заливаю бетон нужной площади. И рулоны, и модули фиксируются на клей. Покрытие для частного дома из каучука подойдет для парковки машины, выглядеть будет намного эстетичнее обычного асфальта. Для удаления грязи, пыли плиты поливают из шланга, а потом убирают щеткой. Плитка-пазл из резиновых гранул будет практичной альтернативой искусственному газону.

Плиточный материал удобен в укладке, позволяет формировать разные узоры. Плиты обычно соединяются посредством специальных втулок. Самые популярные оттенки – зеленый и бордо, но есть много других вариантов. Покрытие можно делать однотонным или шахматкой. Наливной пол не имеет стыков, поэтому случайно зацепиться за края и упасть нельзя. Также бесшовные поверхности максимально просты в уходе.

Сырье, используемое для изготовления покрытий для частных домов – полимерная крошка из автопокрышек. Дробленая резина может идти в разных фракциях. С учетом размеров частиц можно играть с фактурами готовых поверхностей. Цветные плиты, рулоны получают за счет применения красящих пигментов – их соединяют со связующим веществом из полиуретана. В дизайне ландшафтов резиновые покрытия тали использовать недавно – раньше они укладывались в основном на спортивных площадках.

Сделать заказ

Резиновое покрытие для двора частного дома – оптимальное решение. Оно сравнительно недорогое, красивое, практичное, долговечное, пружинит при ходьбе, не скользит и надежно защищает от травм. Плиты имеют высокую прочность, в уходе просты. Выбирать можно классические решения или модели ярких оттенков. Подойдет покрытие для размещения авто, содержания животных.

Предлагаем вам качественное резиновое покрытие для двора частного дома купить по низкой цене. Всегда в наличии широкий выбор дизайнов, материалы есть на складе. Сотрудничая с компанией «Ильва», вы делаете заказ от производителя напрямую и не платите лишних денег.

Возможно, вас также заинтересуют:

Резиновые дорожки для дачи

Покрытие для гаража

 

Обратная связь

Резиновое покрытие для двора частного дома

Это высокотехнологичное современное покрытие, которое продолжает набирать очки популярности на рынке. Оно имеет массу преимуществ перед альтернативами и применяется во множестве сфер:

• садовые и беговые дорожки;
• футбольные поля;
• производственные и складские помещения;
• тренажерные и спортивные залы;
• зоны вокруг бассейнов;
• гаражи;
• автомобильные парковки;
• лестничные пролеты и входные зоны;
• на даче и других хозяйственных и бытовых помещениях.

Столь широкая сфера применения обуславливается внушительным списком полезных свойств. К тому же цена на покрытие из резиновой и каучуковой крошки достаточно демократична, так как процесс производства относительно недорог.

Краткое содержание:

Сырье для производства резиновой крошки

В качестве сырья для производства резинового покрытия используются старые автомобильные покрышки. Из них вынимаются армирующие элементы, они очищаются от грязи. Затем резину измельчают до состояния крошки и подвергают вулканизации. В конечном итоге производитель получает продукт необходимой формы.

Покрытие из резиновой и EPDM крошки для придомовой территории. Преимущества

Резиновое покрытие на современном рынке практически не имеет аналогов. Можно отметить несколько положительных свойств данного товара.

1. Каучуковое покрытие, купить которое вы можете в нашем интернет-магазине, обладает эластичностью. Благодаря этому оно смягчает удар при падении человека или предмета. Вероятность получить травму уменьшается.
2. Модульное или бесшовное резиновое покрытие не скользит даже при намокании. Вероятность падения снижается.
3. Покрытие из резиновой крошки, купить которое вы можете у нас, отличается высокой прочностью. Ему не страшны химические, термические и механические повреждения на бытовом уровне.
4. Покрытие на основе каучуковой крошки не пропускает электричество. Рекомендуется пользоваться этим материалом в помещениях, где есть шанс поражения электрическим током.
5. Применимо даже на улице, так как обладает морозостойкостью.
6. Расчетный срок службы такой поверхности составляет около 20 лет.
7. У вас есть возможность выбрать из множества цветовых решений. Сделайте оптимальный выбор, который станет гармоничным дополнением к вашему объекту.

Резиновая плитка из резиновой и ЭПДМ крошки для дома

Напольное покрытие для дома – один из важнейших элементов процесса внутренней отделки. От вашего выбора зависит то, насколько вы будете защищены от внешних воздействий, насколько удобно будет пользоваться напольным покрытием и так далее. Мы предлагаем вам рассмотреть в качестве потенциальной покупки современное высокотехнологичное решение – резиновая плитка из каучуковой и резиновой крошки для дома.

Данное покрытие имеет массу преимуществ перед альтернативными, так как обладает внушительными эксплуатационными характеристиками. В домашних условиях плитку из резинового гранулята можно использовать по-разному:

• резиновая плитка на кухню позволит уменьшить скольжение, к тому же она для бытовых помещений очень проста в обслуживании;
• резиновая плита для балкона – это дополнительная теплоизоляция, к тому же весьма комфортный материал;
• в гараже она станет дополнительной электроизоляцией, а также защитит днище автомобиля от воздействия влаги;
• для крыльца, чтобы поверхность не скользила;
• резиновая плитка для стен – это также дополнительное утепление и украшение интерьера.

Преимущества эксплуатации

Перед альтернативными напольными покрытиями (паркет, ламинат, линолеум, ковролин и так далее) имеет несколько преимуществ.

1. Превосходный внешний вид. Такое покрытие способно украсить интерьер при правильном дизайнерском подходе.
2. Электроизояция.
3. Резина эластична, поэтому защитит пол от нагрузки при падении тяжелых предметов. Также она защитит вас от травм при падении, что очень актуально, когда в доме дети.
4. Практичность. В уходе она значительно проще, чем, к примеру, деревянные покрытия. Достаточно время от времени очищать ее от загрязнений, чтобы она не потеряла своих свойств.
5. Не восприимчивость к химическим реагентам. Бензин, керосин, масло и другие бытовые химикаты не повредят покрытие.

Для того, чтобы заказать укладку покрытия для двора частного дома или купить материалы из нашего каталога, оставьте заявку у нас на сайте «Резиновые покрытия» (под брендом «RezPO») в специальной форме для обратной связи или позвоните по телефону ☎ +7 495 409 26 20. Менеджеры ответят на все вопросы, дадут консультацию по стоимости и срокам поставки материала и выполнения работ. Так же наши специалисты сделают официальное коммерческое предложение от нашей компании по вашей заявке.

Что лучше бетон или асфальт во дворе

Что лучше: бетон или асфальт?

При обустройстве придомовой территории каждый домовладелец сталкивается с проблемой: чем покрыть въезд, место для парковки, подход к дому? Может, традиционно заасфальтировать? Или залить бетонным раствором? Попробуем разобраться, что лучше, долговечнее и дешевле применять в частном хозяйстве.

Асфальтированная площадка

Перед укладкой асфальта тщательно готовится основание. Для этого территория зачищается, вынимается грунт примерно на 15 см, засыпается щебень или песчано-гравийная смесь. Толщина основания должна быть достаточной, чтобы основное покрытие не подмывалось снизу. Обычно требуется 10–15 см подложки. После проведения подготовительных работ укладывается асфальт слоем минимум 5 см. Лучше приобретать мелкозернистый вариант, на небольшой площади он смотрится гораздо эстетичнее и обладает более гладкой фактурой. Далее устанавливаются бордюры и канализационные люки, если они попали в зону строительства. Для большей прочности возможна укладка второго слоя, но это необязательно. Все работы выполняются в течение 2 дней бригадой из 5 человек.

Прослужит такое покрытие около 10 лет при должном уходе. Каждые 3 года территорию необходимо уплотнять, используя специальные герметики. В процессе эксплуатации асфальтового покрытия выявляется небольшой, но достаточно неприятный момент: в жаркую погоду с него испаряются нефтепродукты, используемые при производстве. Также они проникают в окружающую почву вместе с дождевой водой, загрязняя приусадебный участок и нарушая его экологичность.

Бетонная плита

Устройство бетонной площадки требует не менее трудоемкой подготовки. Производится выбор почвы и засыпается песчано-гравийное основание слоем не менее 15 см. После этого поверхность армируется с помощью стальных или стекловолоконных прутов, устанавливается опалубка и заливается раствор. Для обеспечения высоких эксплуатационных показателей требуется бетонная плита толщиной 10 см. По краям размещаются бордюры. Процесс занимает 3 дня и вполне может быть выполнен самостоятельно, без привлечения рабочих и спецтехники. Основное неудобство заключается в том, что бетону необходимо подсохнуть в течение двух суток, и только тогда по нему можно ходить. Полный набор прочности происходит в течение 28 дней, до этого автомобиль придется ставить в другом месте.

Бетон способен выстоять до 20 лет при условии его правильной укладки. На большой территории желательно устройство компенсационных швов, например, посредством деревянных реек, уложенных поперек основания. В течение первых 7–8 лет поверхность практически не требует ухода. Большой плюс бетона в том, что он не покрывается волнами и не испаряет вредных веществ. Однако полученное покрытие достаточно пыльное.

Что же выгоднее?

Изначально стоимость 1 кв. м. асфальта несколько дешевле такой же площади бетонной плиты. Посчитать это можно, узнав стоимость машины бетона и аналогичного объема асфальта. Однако в связи с большей долговечностью бетона и его неприхотливостью в уходе комплексные затраты сравниваются через 5–7 лет.

Что лучше: бетон или асфальт?

dostavkabeton.ru

Выбираем покрытие для двора: какое лучше

В вашем дворе идет капитальный ремонт или вы только строитесь? Значит вас, несомненно, волнует вопрос о покрытии. Что выбрать, проверенный годами асфальт или такую модную сейчас тротуарную плитку? А может быть бетон? Что безопасней для нашего здоровья? Какой из этих материалов вы сможете положить самостоятельно? Какие преимущества имеют эти три материала, и есть ли у них недостатки?

Давайте ответим на эти вопросы, разбирая каждый вид покрытия отдельно.

Асфальт

К плюсам асфальта можно отнести:

1. Очень прочный материал, хорошо подходит для стоянки автомобиля, не деформируется, не проседает от давления.

2. На хорошо уложенном асфальте нет зазоров и трещин, в которых может прорастать трава или забиваться мусор.

3. Сам материал стоит недорого, по сравнению с тротуарной плиткой.

Основными минусами асфальтового покрытия является:

1. Невозможность самостоятельной укладки во дворе.

2. Эстетическая сторона. Только что уложенный асфальт имеет красивый черный цвет, но после нескольких лет эксплуатации цвет сереет, и на нем появляются мелкие трещины.

3. Стоимость укладки может превышать в несколько раз стоимость самого материала, плюс почасовая оплата работы асфальтоукатывающего катка.

4. При попадании прямых солнечных лучей начинает выделять опасные канцерогенные вещества.

Тротуарная плитка

Рассмотрим достоинства тротуарной плитки:

1. Ее можно легко уложить самостоятельно.

2. Имеет множество вариантов расцветки, например, в тон облицовки самого дома или забора.

3. Возможна укладка узоров.

4. Экологически чистый материал, при нагревании не выделяет канцерогенных веществ.

5. Легко демонтируется в случае перепланировки двора.

6. Тротуарная плитка более долговечна, чем асфальт.

К минусам тротуарной плитки можно отнести:

1. В зимний период требует особого ухода, поскольку даже незначительная влага на поверхности делает ее очень скользкой.

2. Убирать снег нужно до того, как он будет притоптан, при устранении льда можно серьезно повредить поверхность.

Бетон

Бетон прост и надежен. Вот его основные преимущества:

1. Подходит для укладки возле гаража, не деформируется.

2. Небольшие участки можно уложить самостоятельно, для больших площадей лучше подойдет бетон заводского производства, это поможет избежать растрескиваний в местах соединения разных замесов.

3. Самый дешевый вид твердого покрытия для двора.

4. Экологически чистый, при нагревании нет испарения битумных смол, как у асфальта.

Недостатков у такого покрытия значительно больше:

1. Недолгий срок службы, всего 5-7 лет.

2. Плохо переносит перепады температур, растрескивается. В щели попадает вода, которая при отрицательной температуре замерзает, расширяя отверстия, что ведет к тому, что края начинают крошиться.

3. Кроме того, бетонное покрытие пылит.

www.experto24.ru

Обустройство участка, что дороже: укладка асфальта, бетона или тротуарной плитки?

Назад

Каждый владелец частного дома сталкивался с вопросом благоустройства дворовой территории на участке. Хозяин обычно выбирает, что лучше, между несколькими традиционными вариантами: асфальтом или тротуарной плиткой, бетоном. Чтобы взвешенно подойти к решению вопроса, следует рассмотреть эти способы обустройства с точки зрения практичности, износостойкости, стоимости монтажа и затрат на поддержку покрытия в привлекательном виде.

Асфальтирование

Асфальтирование – распространенный способ обустройства дорожек и площадок на территории двора частного дома. Работы выполняются по стандартной схеме: вначале планировка грунта, затем засыпается слой щебня или глиняно-песчаной смеси, сверху слоем в 4 см укладывается асфальт. В процессе планировки грунта поднимаются до нужного уровня горловины ливневок, устанавливаются бордюры. Для двора слой подсыпки делают 10-15 см, так как не предполагаются интенсивные нагрузки (движение тяжелого транспорта).

Асфальтированная дворовая дорожка

Асфальтирование привлекательно тем, что из всех других вариантов обустройства площадок и дорожек затраты на материалы наименьшие, и сроки выполнения сжатые. Обычно на укатку площадки до 500 квадратных метров бригада из 4-х человек потратит 2 дня. По асфальтовому покрытию можно ходить сразу после укатки.

Недостатков у материала больше, чем преимуществ:

• В сравнении с плиткой или бетоном срок эксплуатации асфальта короткий, не больше 10 лет. По достижении этого срока покрытие придется менять, так как к тому времени асфальт будет в трещинах и латках.
• Еще один существенный недостаток связан с наличием битума в его составе. При нагревании битумные компоненты издают специфический запах, который может стать проблемой для чувствительных людей. При нагревании битум размягчается, и ровная поверхность деформируется от незначительного давления.
• Ремонтопригодность асфальта практически нулевая. При появлении трещин или выбоин придется ставить латки, которые портят внешний вид. Нарушенная целостность все равно способствует дальнейшему разрушению и появлению трещин на поверхности. При необходимости ремонта коммуникаций под асфальтовой дорожкой, ее придется срывать. Восстановить покрытие до первоначального вида не получится, придется укладывать асфальт заново на всю площадь.

Дефекты на асфальтированной площадке

• Асфальтное покрытие не пропускает воду, и после дождя на нем долго сохраняются лужи.

Бетонирование

Алгоритм монтажа такой же, как и при асфальтировании: планировка грунта и обустройство щебнево-песочной подушки, установка маяков, армирующей сетки и разделительных планок, заливка бетона. Для улицы толщину бетонной плиты делают не меньше 10 см.

Как видно, заливка бетона немного сложнее, а затраты на расходные материалы выше. При этом длительность монтажа на той же площади составит минимум 3 дня, и после завершения необходимо выждать 3 дня до затвердения бетона. Только после этого по нему можно ходить, а полную прочность наберет только через месяц.

Бетонная площадка

Преимущества бетона в том, что все этапы монтажа можно выполнить самостоятельно, тогда как для асфальтирования понадобится специальная техника. Само покрытие при правильном монтаже прочное, способное выдержать значительные нагрузки.

Но бетон считается наименее оправданным решением для обустройства территории двора:

• Постоянное пылеобразование на бетонной поверхности тротуара. Есть специальные пропитки, которые закрепляют поверхностный слой, но этим редко кто пользуется для обустройства бетонных дорожек на улице.
• Бетон плохо переносит циклы заморозки. Вода, попадая в щели и трещинки, при замерзании расширяется и разрушает хрупкий материал. В условиях улицы бетон может в течение 7 лет утратить целостность. Поэтому самостоятельно заливать площадку можно в том случае, если есть достаточные знания технологии.

Тротуарная плитка.

Процесс подготовки основания для укладки плитки точно такой же. Выбирая плитку для двора, следует учитывать планируемую нагрузку на поверхность. Если только пешеходное движение, можно брать дешевую плитку толщиной 4 см. Для легкового транспорта лучше брать плитку потолще (6-8 см) и обустраивать мощную подушку из щебня и песка.

Оформление площадки брусчаткой

Тротуарная плитка не укладывается так же быстро, как выполняются описанные выше способы обустройства дворовой территории. Мастер средней руки укладывает в день в среднем 20 квадратных метров. Но брусчатка имеет массу преимуществ:

• Тротуарная плитка является покрытием с ярко выраженными эстетическими качествами. Плитка имеет самые разные формы и расцветки, при этом можно использовать разнообразные схемы укладки. Помимо практических задач по созданию надежного покрытия, с ее помощью можно решать задачи ландшафтного дизайна. В этом плане хозяин может дать волю фантазии и сделать свой двор уникальным.
• Все работы выполняются самостоятельно, для этого не нужно иметь особых навыков. При правильной подготовке основания и плотной укладке поверхность получается ровной, аккуратной, способной выдерживать большие нагрузки.
• Долговечность плитки не сравнится с бетоном или асфальтом. Если выбрать брусчатку, изготовленную методом вибропрессования, она прослужит в 3 раза дольше.
• Брусчатка выгодно отличается ремонтопригодностью. Для доступа к подземным коммуникациям, пролегающим под площадкой или дорожкой, достаточно разобрать определенный участок брусчатки. После завершения ремонта или прокладки новых коммуникаций плитка укладывается на место, и внешний вид площадки или дорожки не пострадает.
• Швы между плитками выполняют дренажную функцию. Во время дождя вода не скапливается на поверхности, а просачивается сквозь щели и уходит в грунт. В результате на поверхности не будут образовываться лужи.

Важно! Швы могут стать причиной поломки каблуков-шпилек, но это не повод сомневаться, что выбрать: брусчатку или ровный асфальт, и отказаться из-за этого от тротуарной плитки во дворе.

Монтаж брусчатки

Минусом брусчатки можно считать цену. Стоимость обычной плитки в полтора-два раза выше, чем стоимость асфальтовых компонентов на ту же площадь.

Видео с наглядным сравнением материалов:

Таким образом, на вопрос, что выйдет дороже: асфальт или тротуарная плитка, можно дать однозначный ответ: брусчатка дороже асфальта в монтаже, в эксплуатации она экономнее и практичнее. Сэкономив и выбрав для обустройства дорожек и площадок асфальт, затраты на его ремонт и замену разрушенного покрытия через несколько лет эксплуатации суммарно превысят затраты на монтаж плитки, которая в течение долгого времени не потребует значительных затрат на поддержание внешнего вида.

Средняя оценка 0 оценок более 0

laminatepol.ru

9 вариантов покрытия для двора частного дома

Двор частного дома – место, на которое возлагается масса задач. Тут могут играть дети, парковаться автомобили или проводиться семейные посиделки за обедом или ужином, и это уже не говоря о постоянном передвижении всех домочадцев. С другой стороны, придомовая территория должна отвечать общим принципам ландшафтного дизайна и гармонировать с окружающими постройками. Следовательно, покрытие для двора частного дома должно быть не только крепким и долговечным, чтобы выдержать все нагрузки, а также симпатичным, чтобы радовать глаз и украшать участок. Этим требованиям в той или иной степени соответствует несколько материалов, которые, кстати, можно комбинировать между собой.

№1. Тротуарная плитка

Тротуарная плитка заслуженно считается одним из самых эстетически привлекательных покрытий, поэтому нередко используется для организации территории частного дома. Из нее выкладывают не только площадки, но и дорожки. Бетонная плитка производится методом вибропрессования и вибролитья: вибропрессованная плитка – самая прочная и отлично подходит для организации стоянки автотранспорта, вибролитая – совсем немного уступает ей по прочностным характеристикам, но превосходит по разнообразию форм и цветов.

Клинкерная брусчатка выглядит особенно привлекательно, поэтому и нашла повсеместное применение на европейских улицах и площадях. Ее производят из глины, полевого шпата и кварца, и по эксплуатационным качествам она практически не уступает натуральному камню. Для двора – это фактически идеальное покрытие. Еще более прочной является плитка из натурального камня, а полимерпесчаная отличается самой низкой ценой, так как изготавливается на основе песка и красителей.

К преимуществам тротуарной плитки относят:

• шикарный внешний вид и возможность создания разнообразных узоров;
• долговечность;
• экологичность;
• устойчивость к атмосферным влияниям;
• возможность укладывать покрытие на неровной поверхности;
• высокая ремонтопригодность, так как в случае чего отдельные поврежденные элементы легко заменить;
• дождевая вода не застаивается, а уходит сквозь швы между плитками;
• простота ухода.

Недостатки также есть: относительно высокая стоимость покрытия и длительность монтажа.

№2. Асфальт

Если плитка кажется слишком дорогим вариантом обустройства двора частного дома, то лучшая ей альтернатива – асфальтирование. Низкая цена – не единственное преимущество привычного всем нам покрытия. К другим достоинствам относятся:

• высокая прочность, поэтому машину во дворе можно будет ставить без всяких сомнений;
• влагостойкость;
• несложный уход;
• возможность сделать покрытие не только привычного серого цвета, но и красного или зеленого;
• высокая скорость укладки. Специалисты справятся с асфальтированием достаточно крупного участка за один день, а на обустройство той же площади плиткой уйдет несколько суток;
• качественное покрытие прослужит долго, и при необходимости его можно будет отремонтировать.

К недостаткам асфальтового покрытия относят специфический запах во время жары, который дает о себе знать в первое время после укладки. Многие придираются к внешнему виду асфальта, но это чисто субъективное мнение. Часто к минусам относят быстрое появление трещин и образование луж, но эти проблемы возникают при нарушении технологии укладки асфальта. Если работы выполняли профессионалы с применением соответствующей техники и материалов, трещины еще не скоро дадут о себе знать. Жители Москвы и Московской области могут доверить асфальтирование придомовой территории компании «Асфальт-Качество»: на странице http://asfalt-kachestvo.ru представлены примеры работ, информация о собственном асфальтобетонном заводе, используемой технике. Специалисты компании могут оказать бесплатную консультацию.

№3. Бетон

Достойная альтернатива асфальтированию – бетонирование, тем более, что с обустройством небольшой территории можно даже справиться самостоятельно. Бетонная площадка может иметь как самую простую серую поверхность, так и быть декорирована галькой, кусочками керамической плитки, стекла и прочими элементами. Бетон можно окрасить в необходимый цвет, сделать на его поверхности имитацию швов плитки или даже собственноручно изготовить из него плитку необходимой формы и размера.

Главные преимущества бетонного покрытия:

• относительная дешевизна;
• высокая прочность;
• устойчивость к повышенной влажности;
• возможность провести работы своими руками;
• возможность залить площадку любой формы и как угодно ее декорировать, превратив скучную бетонную поверхность в украшение всей территории.

К недостаткам относят высокую трудоемкость всех работ, ведь придется иметь дело с подготовкой основания, обустройством опалубки и приготовлением большого количества бетона, – это не столько сложно, сколько требует времени и физической силы. На монолитных бетонированных площадках относительно быстро появляются трещины.

№4. Натуральный камень

Натуральный камень – красивый, прочный но очень дорогой материал. Если средства позволяют, то подобное покрытие станет отличным украшением территории и подчеркнёт статус владельца. К преимуществам также относят разнообразие цветов и текстуры разных пород, полную экологичность и устойчивость к осадкам, температурным перепадам и прочим негативным природным воздействиям.

Среди недостатков большой вес, сложность в транспортировке и укладке, дороговизна, но разброс цен на камень большой: песчаник и известняк, например, обойдутся не так дорого, как гранит или мрамор. Зимой на поверхности камня образуется скользкая ледяная пленка, которую необходимо постоянно снимать механическим путем, либо же использовать подогрев придомовой площадки для предотвращения образования наледи.

№5. Резиновая плитка

Появившись совсем недавно, резиновая плитка уже завоевала звание одного из лучших и наиболее практичных покрытий для придомовой территории. Ею, кстати, можно покрыть и детскую площадку, если таковая имеется во дворе, и дорожки на участке. Производится покрытие на основе резиновой крошки, полиуретана, красящих и модифицирующих добавок, отличается разнообразием форм и цветов.

Преимущества:

• высокие показатели прочности и износостойкости. Плитка легко выдержит нагрузку от автомобиля и падение тяжелых предметов;
• долговечность, сохранность эстетических и эксплуатационных качестве в течение долгого периода;
• устойчивость к влаге, солнечным лучам, высоким температурам;
• приятная амортизирующая поверхность, которая смягчает падения;
• шероховатая поверхность плитки имеет противоскользящий эффект, поэтому при намокании материал абсолютно безопасен;
• большое разнообразие цветов и форм. Резиновая плитка может имитировать покрытие из тротуарной плитки и брусчатки;
• несложный монтаж и уход.

Среди минусов низкая пожаростойкость, поэтому участки с открытым огнем (например, зона барбекю) лучше обустроить с помощью другого покрытия. Резиновая плитка может быть разной толщины, от 1 до 4,5 см. Для обустройства двора вполне достаточно самой тонкой плитки, но для нее необходимо готовить основание – бетонировать или асфальтировать территорию. Если нет желания тратить время на подготовку, можно использовать более дорогую плитку толщиной в 4 см – ее можно монтировать на сыпучее утрамбованное основание, в т.ч. песок, щебень и грунт.

№6. Газонное покрытие

На участке за городом, где хочется отдыхать от городской суеты, асфальта и бетона, лучше использовать природные материалы, например, газонную траву. Такой дворик будет смотреться уютно, а покрытие территории будет гармонировать с насаждениями и окружающей средой, правда, лучше брать максимально устойчивый к вытаптыванию газон, но даже его лучше не использовать в зоне паркинга – это вариант для зон отдыха и мест с наименьшей нагрузкой.

Среди минусов газонного покрытия необходимость постоянного ухода: подкормка, подрезка, борьба с сорняками, подсев в наиболее вытоптанных местах. Зато ходить по траве будет очень приятно, можно будет даже передвигаться босиком, а у детей снизится риск травмироваться при падении во время игр.

№7. Насыпное покрытие

Насыпное покрытие во дворах устраивают нечасто, так как его главный недостаток – сложность в уходе, невозможность его подмести, а также склонность к распространению за выделенные границы. С другой стороны, с помощью насыпного материала можно организовать площадку любой формы. Насыпные дорожки обустраивают из:

• гравия, щебня и гальки. Эти материалы могут применяться в качестве самостоятельного покрытия или комбинироваться с каменными и бетонными плитами. Покрытие выдержит вес припаркованного авто, а если на территории есть бассейн, то галька создаст впечатление пребывания на берегу;
• древесная щепа подходит для обустройства только отдельных зон двора, так как боится огня, не выдерживает высоких нагрузок и сдувается ветром, зато ходить по такой территории будет приятно.

№8. Садовый паркет

Садовый паркет, именуемый также декингом, – далеко не самое популярное покрытие для придомовой территории собственного участка, но все же может быть использовано. Среди видов декинга тот, что производится из цельной древесины, обработанной защитными средствами или температурой, и тот, что получают из массы опилок и полимерного связующего. Первый больше подходит для террас, а вот декинг из композита – более-менее подходящий материал для обустройства двора. Среди его главных достоинств:

• долговечность;
• устойчивость в повышенной влажности и солнечным лучам;
• рифленый противоскользящий профиль;
• простота монтажа;
• быстрота высыхания;
• разнообразие цветов и форм.

Композитный декинг, конечно, уступает по внешнему виду и экологичности натуральному, но требует минимального ухода и более устойчив к негативным факторам внешней среды. Обойдется такое покрытие несколько дороже многих аналогов.

№9. Теннисит

Это относительно новое покрытие, которое пока еще не приобрело широкого распространения, но по всем параметрам отлично подходит для обустройства двора частного дома. Теннисит, как подсказывает его название, – покрытие, которое используется на теннисных кортах, изготавливается оно на основе глины, извести и крошки керамического кирпича, поэтому и цвет имеет соответствующий –  оттенки терракотового, коричневого и желтого.

Плюсы:

• высокая прочность;
• амортизирующие свойства;
• лужи образовываться не будут – покрытие способно впитывать влагу;
• экологичность;
• несложный уход.

Среди минусов – невозможность самостоятельной укладки, ведь необходимо использовать виброкаток. Кроме того, во время жары теннисит имеет свойство пылить и покрываться трещинами, поэтому его обязательно необходимо поливать водой, но это несложно.

Владельцы частных домов приноровились использовать для обустройства двора даже крышки от пластиковых бутылок и прочие подручные материалы, поэтому выбор подходящего покрытия перечисленными материалами не ограничивается.

moscowsad.ru

Чем выложить двор в частном доме

При всем многообразии материалов для благоустройства территории частного дома и насущности данной проблемы, вариантов обустройства всего три — асфальтирование, бетонирование и укладка тротуарной плитки. Но если для Поганини достаточно было одной струны на скрипке, что бы продемонстрировать свое мастерство, то 3 технологии, умноженные на творческую фантазию, создают такой удачный союз, что одинаковых дворов практически нет. Как обустраивается покрытие для двора частного дома и чем его можно выложить, тема этого материала.

Под покрытием двора понимается обустройство твердой поверхности, не меняющей своих свойств от погодных условий. В старину во дворе кидали доски и они служили покрытием для перемещения, но за счет быстрого гниения древесины такое покрытие вряд ли оправдано, т.к. строить нам привычнее «на века». Можно завести щебня и разровняв его «укатать» во дворе, получив чистое нарядное покрытие, которое, к сожалению, хотя и остается «проходимым», но быстро теряет свой вид, покрываясь землей, прорастая травой и забиваясь мусором. Кроме этого отдельные частички щебня долгое время будут находиться вами в самых неожиданных местах, например, прилипая к обуви, кстати, каблук шпилька не для щебня, выметаясь и счищаясь со снегом.

Асфальтирование помогает связать своей смолой эту песчано-щебеночную подушку в покрытие, обладающее не только механической прочностью, но и гидрофобностью. Что бы качественно уложить асфальт лучше привлечь подрядчика, имеющего навык работы с ним и специальную технику, используя эту технологию для укрытия больших площадей. Для обустройства дорожек и парковочного места лучше использовать бетонирование, т.к. покрытие из бетона можно лить самостоятельно, небольшими участками и поверхность его не плавится на солнце. При повышенных нагрузках, например, автомобильная парковка, желательно использование крупного щебня и армирования бетона дорожной сеткой. Бетон не плавится, зато расширяется на солнце, поэтому на большой площади его лучше укладывать участками, например, метр на метр или 1*1,5м. И асфальт, и бетон закупоривают почву, лишая ее влаги и растительности, но если «жизнь» все же прорвется сквозь них, это означает, что началось разрушение покрытий.

Чем выложить двор в частном доме?

Обустроить покрытие для частного дома можно и укладкой тротуарной плитки, во многом совершеннее предыдущих технологий и лишенной их недостатков. По идее, можно завезти не крупный камень и уложить его во дворе, имитируя мостовую или создавая ее. Но для укладки природного камня нужен высококвалифицированный труд или огромное терпение, а с тротуарной плиткой – искусственным камнем правильной геометрической формы, не составит особых сложностей, даже если вы никогда этим не занимались. Обустраиваемая площадь выравнивается, для создания необходимых уклонов, отсыпается слой песка, щебня, натягиваются разметочные шнурки и на сухую цементно-песчаную смесь укладывается плитка. Главное не спешить и проявить максимум аккуратности, создавая оригинальные композиции выбором цвета и формы плитки. Кроме этого необходимо знать, что тротуарная плитка получается литьем и вибропрессованием, причем прессованная рассчитана на большую нагрузку, что необходимо учитывать, планируя место ее укладки. Если не нашлось продукции по душе, плитку можно изготовить самостоятельно, создавая индивидуальные и форму, и цвет.

Кто привык к быстрому темпу жизни можно предложить укладку во дворе дорожных и тротуарных плит, готовых изделий, требующих для монтажа лишь готовую песчаную подушку.

Асфальтирование двора частного дома | DEPSTROI.RU

Двор частного дома должен иметь какое-то покрытие. Только вопрос в том, какое именно. Выбор не настолько огромен, чтобы запутаться, но и качественно определиться сложно. Тротуарная плитка или асфальтирование, бетонирование или укладка брусчатки из бута – пожалуй, это и весь выбор. Но мы поговорим именно об асфальтировании двора частного дома.

Асфальтирование: плюсы и минусы

Преимущества асфальта известны:

• Быстрая укладка. Тротуарная плитка или брусчатка монтируются намного дольше, качественное бетонирование возможно только в случае небольших участков. А вот асфальт здесь всех обошёл на несколько пунктов. Даже самый большой двор можно украсить асфальтовым покрытием за один день и даже раньше.
• Доступная стоимость. Один квадратный метр такого покрытия обойдётся дешевле любого другого из вышеперечисленных. Особенно, если сравнивать с бетонированием, где для качества обязательно потребуется армирование.
• Сплошное покрытие асфальтом не даёт возможности росту растениям. Если, конечно, укладка асфальта была произведена качественно. В противном случае сорняк, который только на первый взгляд кажется слабым, пробьёт и три, и пять сантиметров покрытия.
• В случае ремонта проблем не должно возникнуть. Ближайшим конкурентом по этой особенности можно считать тротуарную плитку: вытащил битую и установил новую.

Каким не было идеальным покрытие, всегда можно найти в нём недостатки или нюансы, которые утрудняют его монтаж. Если говорить об асфальтировании, то подобных недостатков немного, но они есть:

• Асфальтирование двора частного дома только тогда порадует своим качеством, если его тщательно уложить. Учитывая, что придётся работать, скорее всего, ручным катком, то добиться идеального качества сложно. Поверхность будет относительно ровной, но возможно быстрое разрушение верхнего слоя или образование небольших углублений под тяжестью авто или другого тяжёлого предмета.
• В жаркое время от такого покрытия может исходить неприятный запах. Особенно это заметно в первые месяцы после укладки. Настолько критичен недостаток – зависит от личной непереносимости подобных ароматов.
• Многие приписывают асфальту отсутствие эстетики. Тротуарная плитка и брусчатка в этом случае значительно выигрывают, причём с большим отрывом.
• Случись ремонт (залатать ямку или трещину), то придётся поморочить голову, ведь для ремонта необходимо малое количество асфальта и вряд ли кто-то захочет к вам гнать самосвал.

Пожалуй, это самые критичные замечания, которые можно предъявить этому дорожному покрытию. Но обратите внимание: первый и последний недостаток будут иметь место только в случае некачественной укладки. Поэтому асфальтирование двора частного дома имеет право на жизнь однозначно.

Несколько советов

Приведём несколько рекомендаций, чтобы вы могли избежать самых распространённых ошибок:

1. Корни деревьев запросто подымут полотно даже самого укатанного асфальта. Поэтому остерегайтесь молодых деревьев на расстоянии до 3 метров возле места укладки.
2. Нужно стараться избегать углублений при укладке. Имеется в виду незначительные неровности, где после дождя будут образовываться лужи.
3. Ручной каток должен быть достаточно тяжёлым – не менее 200 кг. Но если есть возможность заказать дорожный каток – не отворачивайтесь и воспользуйтесь ею.
4. Бордюры также необходимы, как и в случае с тротуарной плиткой. Это не только эстетично, но и практично – покрытие не будет крошиться по крайних границах.
5. Не забудьте заглянуть в прогноз погоды – для работ подойдёт погожий день с температурой не ниже 15 градусов. Никаких дождей, снега и прочих осадков не должно быть по крайней мере на день работы.
6. Чем более гладкой будет поверхность, тем дольше прослужит покрытие. Незначительные поры, выступающие камушки – всё это постепенно будет разрушать верхний слой.

Вместо заключения

Асфальтирование двора частного дома не теряет своей актуальности. Нужно признать, что красивая тротуарная плитка постепенно оттеснила асфальт, но он всё равно остался востребованным. Доказательством качества может послужить пример дорог с многолетним возрастом. Разрушается только то полотно, которое было некачественно уложено. Если же выполнить все работы правильно, соблюсти технологию, то срок эксплуатации будет исчисляться десятками лет.

Какой материал использовать для покрытия двора частного дома

Планирование внешнего вида дома включает в себя не только расположение сада, экстерьера и мебели. Вы должны принять ряд решений, касающихся материалов, которыми будет вымощен ваш двор и дворовые дорожки.

Самый простой способ сделать свой двор красивым, это сделать его мощенным при помощи различных материалов, которые могут отличаться, размерами, материалом изготовления, способом монтажа и техническим обслуживанием. При этом многие задаются вопросом, как выбрать лучший материал. Ответить на этот вопрос довольно сложно, но мы подготовили для вас обзор основных видов материалов, чтобы помочь вам найти идеальное решение для ваших дорожек и двора.

Натуральный камень

Натуральный камень, глина и бетон являются основными видами материалов. Они предлагаются самых разных цветов, стилей и размеров. Натуральный камень, является классическим и стильный материал с богатой текстурой, который и создают невероятно уютную атмосферу в деревенском стиле. Натуральный камень для мощения отличаются по качеству от бетона и кирпича, так как производится там же где и добываются. Брусчатка из натурального камня очень прочная и подходит для любых климатических условий. Среди наиболее популярных видов камня можно выделить известняк, гранит, травертин, мрамор, плитняк и т.д. Без всякого сомнения, брусчатка из натурального камня улучшит внешний вид вашего  двора и сделает его более уютным.

Тротуарная плитка

Выбор хорошей тротуарной плитки из того огромного ассортимента, которое нам сегодня предлагает рынок строительных материалов, довольно сложная задача. Тротуарная плитка в большинстве случаев состоят из двух основных компонентов – цемент и заполнитель. Но это не мешает производителям изготавливать её во всевозможных формах, стилях, дизайнах и расцветках. Тротуарная плитка довольно долговечна и является экономически эффективной альтернативой покрытию из природного камня, а значит, это идеальный выбор для людей с жестким бюджетом.

Кирпичная брусчатка

Кирпич брусчатка может быть изготовлена из глины или из смеси цемента, песка, мелких заполнителей и воды, которые обжигают при высоких температурах. Этот вид покрытия необычайно долговечен и может прослужить не одну сотню лет. Кроме того, брусчатка отличается отменной прочностью и универсальностью. Большим преимуществом брусчатки, является тот факт, что она надолго сохраняется натуральный яркий цвет, который может быть черным, коричневым, красным или даже иметь розовый оттенок.

 

 

10 дворов, которые используются как жилые помещения на открытом воздухе

Ничто так не сочетает внутреннее и внешнее пространство, как внутренний двор. На этой неделе в обзоре изображений из Pinterest представлены некоторые из лучших примеров — от японского дома, построенного вокруг любимого семейного дерева, до открытого двора многоквартирного дома в одном из самых густонаселенных районов Лос-Анджелеса.

---

Дом Хиираги, Япония, Такаши Окуно

Последний проект японского архитектора Такаси Окуно, Дом Хиираги, был спроектирован так, чтобы он располагался на участке земли с деревом, которое выращивали несколько поколений семьи владельца.Центральный двор позволяет видеть это дерево из любой комнаты.

Узнать больше о доме Хиираги ›

---

Дом ящиков, Вьетнам, от MIA Design Studio

Внутренние дворы, обсаженные зеленью, открывают этот семейный дом во Вьетнаме, состоящий из трех одноэтажных сегментов. Внутренние дворы, спроектированные MIA Design Studio, представляют собой открытое пространство без ущерба для частной жизни семьи.

Подробнее о Доме ящиков ›

---

Laurelhurst Residence, США, компания MW Works

Американская студия MW Works снесла стены в этом доме 1960-х годов в Сиэтле, чтобы создать более открытую планировку.Садовый двор стал центром дома, его можно было увидеть из гостиной и других комнат в доме.

Узнать больше о Laurelhurst Residence ›

---

Casa Campestre 107, Мексика, DCPP

Этот Т-образный дом в Мехико включает в себя два двора — один спереди и один сзади. Все комнаты на нижнем этаже, спроектированные архитектурной студией DCPP, выходят на мощеные каменные дворы.

Узнать больше о Casa Campestre 107 ›

---

Дом в Лиссабоне, Португалия, автор: Bak Gorgon Arquitectos

Этот дом в Лиссабоне, в котором жили разные поколения одной семьи, был преобразован Бак Гордоном Аркитектосом в две квартиры, разделенные уединенным общим двором.

Узнайте больше о доме в Лиссабоне ›

---

Собственность Кэролайн Плейс, Великобритания, архитектор Amin Taha Architects

Лондонская студия Amin Taha Architects преобразовала этот дом с террасами 1950-х годов в Бэйсуотер, добавив к нему сад во внутреннем дворе.Световые колодцы, ведущие в центральный двор внизу, позволяют свету проходить в подземные пространства.

Подробнее об имуществе Кэролайн Плейс ›

---

Мэгги Олдхэм-центр, Великобритания, dRMM

Внутренний двор с волнистыми стеклянными стенами спускается к основанию деревянного каркаса Центра лечения рака Мэгги, спроектированного лондонской студией dRMM. В сад во внутреннем дворе можно подняться по лестнице из дерева и стали.

Узнайте больше о Maggie’s Oldham Center ›

---

Марипоса 1038, США, Lorcan O’Herlihy Architects

В одном из самых густонаселенных районов США, корейском квартале Лос-Анджелеса, компания Lorcan O’Herlihy Architects создала этот криволинейный двор внутри многоэтажного жилого дома. В благоустроенном внутреннем дворе под открытым небом есть встроенная скамейка, которая выполняет функцию системы сбора дождевой воды.

Узнать больше о Mariposa1038 ›

---

Гильдия, Индонезия, RAW Architecture

Индонезийский архитектор Реалрих Шариф создал этот геометрический дом в Джакарте с круглыми и арочными окнами вокруг прямоугольного центрального двора.В здании находится студия RAW Architecture фирмы Sjarief, а также библиотека, где хранятся произведения по архитектуре.

Узнать больше о Гильдии ›

EKAR Architects применяет смесь текстур материалов к фасадам дворового дома в Бангкоке

Дамаск комнатных частных домов

На протяжении веков Дамаск был оживленным городским центром, расположенным на перекрестке основных торговых путей и с преимуществом плодородной среды оазиса.Знаменитый город принимал религиозных и научных деятелей и содержит важные святые места: мечети, религиозные школы, святыни и могилы. Ритм городской жизни также определялся ежегодным паломничеством в Мекку, потому что Дамаск был одним из основных отправных пунктов, где паломники собирались вместе, чтобы сформировать караваны, направляющиеся на юг через пустыню. Товары и артефакты, которыми торговали тогда, а также люди из ближнего и дальнего зарубежья, которые встречались в городе и на маршрутах путешествий, предоставили богатое разнообразие художественных влияний и материалов, которые вместе привели к изысканному внутреннему убранству домов дамасского периода, и продолжали влияют на развитие этого городского декоративного стиля с течением времени.

В течение 17-18 веков в Дамаске наблюдался новый расцвет коммерческой деятельности, о чем до сих пор свидетельствует большое количество базаров (сукс) и караван-сараев (ханов), построенных в этот период. Богатство купцов давало финансовую возможность возводить в городе роскошные особняки, за что их хвалили многие посетители. Ссылка на цитирование описаний в путевых счетах

Дворовые дома — строительство и функционирование

Простой и незначительный экстерьер домов дает мало намеков на внутреннюю красоту.До середины 19 века в дамасских частных домах было очень мало внешнего убранства, с белыми стенами без украшений, выходящими на улицу. Историческая входная дверь в традиционный дом во внутреннем дворе обычно небольшого размера, чуть меньше метра в ширину, сделана из дерева в характерной рамной конструкции и украшена резьбой и многочисленными гвоздями ручной работы. Войдя в частный дом, посетитель сначала должен пройти через небольшой второстепенный двор (баррани) или узкий темный коридор (дихлиз), часто повернув на один или два угла, прежде чем попасть во внутренний двор (джуввани).Оба типа входа исключают прямой вид с улицы в личное внутреннее пространство дома. Но вскоре мы достигли богато украшенного внутреннего двора, изобилующего разноцветной каменной мостовой, сверкающим центральным фонтаном и пышной зеленью. Очарованный посетитель слушает расслабляющий звук фонтана, вдыхает ароматный воздух и испытывает непреодолимое чувство покоя. Огромный парящий зал на южной стороне двора уводит посетителя в свои прохладные тени. Это открытое пространство, называемое айван, часто поднимается на высоту до 10 метров, охватывает всю высоту дома и эффективно удерживает ночной воздух, чтобы охладить пространство в готовности к следующему дню.Айван большую часть года служит главной гостиной. Здесь гостей встречают и встречают кофе, чаем, сладостями или кальяном. Со всех сторон двора многочисленные окна с металлическими решетками открываются в комнаты повседневной семейной жизни, расположенные на одном или двух этажах вокруг двора. В комнаты обычно можно попасть прямо со двора, через двери или по внутренней или внешней лестнице. Самая большая из этих комнат, называемая аль-каа (зал), также использовалась для приема гостей, например, если в айване уже было слишком жарко днем ​​или в сильную жару середины лета.В доме может быть один или несколько дворов, в зависимости от достатка хозяина-застройщика.

Мероприятия в комнатах

Частные дома были полуобщественными пространствами и выполняли множество функций. Это были не только частные жилые помещения; в интерьере происходили различные мероприятия: переговоры с деловыми партнерами, семейные посещения, организация браков, проведение похорон, решение мелких судебных исков, торжества с банкетами, исполнение музыки и танцев, чтение стихов, богослужение и религиозная деятельность — все в зависимости от конкретных потребностей семьи.Семьи жили с большим количеством членов семьи и слуг.

Обстановка комнат — исторические описания в путевых ведомостях

В 19 веке обычаи и традиции, связанные с использованием и меблировкой комнат Ладжами, начали значительно меняться. Среди других новых привычек дамасцы переняли европейскую моду сидеть на стульях или скамейках, а не на традиционных матрасах и подушках. Чтобы соответствовать этому новому стилю, многие из приподнятых сидений были покрыты цветным каменным тротуаром или плиткой, как мы часто видим их сегодня.Тем не менее, проливающий свет и восхитительный взгляд на прежний мир комнат Чаджами дают письменные отчеты путешественников в Дамаск 18 и 19 веков. Эта подборка текстов ни в коем случае не является исчерпывающей, но она помогает нам понять, как эти дома были украшены и как использовались их комнаты.

В 1805 году немецкий путешественник Отто Рихтер посетил знаменитый дом Рафаэля Фархи в Дамаске и описал большую приемную для гостей с тремя приподнятыми местами для сидения:

Дом очень важного человека очень скромно заявляет о себе снаружи, но очень удивляет своим великолепием внутри.Просторный двор, вымощенный цветным мрамором, украшенный водоемами, апельсиновыми деревьями и цветами, окружен красивыми крытыми Диванами и ведет в гостиные, которые уже богато украшены снаружи. Хозяин меня хорошо принял и сопровождал в салон, в центре которого висела люстра, а вокруг были три более высоких эстрады [платформы], что придавало комнате почти крестообразную форму. Эта приподнятая часть внизу была украшена перламутром, [и] покрыта красивыми циновками, коврами и подушками.Стены сияли золоченой отделкой на мраморе или лазурном, частично покрыты деревянными панелями, похожими на потолки, инкрустированные перламутром, золотом и зеркалами.

Джон Гардинер Киннер, побывавший в Каире, Петре и Дамаске в 1839 году, написал подробное описание христианского дома в Дамаске, включая айван, внутренний двор и приемную. О последнем он писал:

Около одной трети зала, в котором мы сидим и принимаем посетителей, вымощено черным и белым мрамором , и имеет небольшой фонтан посередине.Две арочные ниши содержат хрустальные и фарфоровые чашки для шербета, финганы и зурфы для кофе и бутылки для розовой воды; а в другом — стеллаж для трубок и шешей. Слуги либо стоят в этом нижнем отсеке, который называется doorckaah, , либо находятся внутри двора; и способ вызова их — хлопать в ладоши. Пол leewan , верхняя часть комнаты, примерно на фут выше, чем тротуар doorckaah , и покрыт прекрасным ковриком, и обставлен deewans и подушками; они покрыты алой тканью, обшитой золотым шнурком, поверх которого — неплотный покров из тонкого муслина с веточками.

Стены окрашены отдельными панелями, каждая из которых содержит свой узор, любопытных и замысловатую комбинацию цветов и линий. Крыша вырезана, расписана и позолочена в старом сарацинском стиле, а предложения из Корана начертаны вокруг карниза. Никто не наступает на leewan , не снимая обуви; но я должен упомянуть, что есть обычай носить пару тонких желтых шлепанцев, которые не снимают, а поверх них пару красных туфель.

Немецкий ученый Альфред фон Кремер также представил подробное описание обстановки такого дамасского интерьера в 1849–1851 годах:

на возвышении вдоль стен расположены диваны, не как европейские диваны, а вместо плоских матрасов , обтянутые красивой тканью или коврами, с подушками и подушками вместо спинки. Зимой пол када покрыт коврами, в основном персидскими, которые легко найти в Дамаске, лучшие из которых поступают из Хорасан ; летом ковры убирают и накрывают прохладные соломенные циновки, которые в Дамаске хорошо сделаны в разных размерах.

План дома с частной парковкой во дворе — 48000FM | Архитектурные проекты

План дома с частной парковкой во дворе 4 237 Подогрев н.ф. 4 Кровати 4 + Ванны 2 Этажей 1 Гараж Купить этот план 5 комплектов 1795 долл. США 8 комплектов 1 935 долл. США PDF — одинарная сборка 2085 долл. США CAD — одинарная сборка 3 290 долл. США Посмотреть все варианты покупки онлайн Об этом плане Этот роскошный план дома с широкой линией крыши и большим вниманием к деталям бросается в глаза. Большой крытый вестибюль с потолками 20 футов 2 дюйма, окруженный частным кабинетом с камином и встроенными элементами, и формальной столовой. В большом зале есть камин с книжными полками и медиацентр, встроенный в зал. В эту комнату проникает много света от окон на задней стене. Кухня выходит в укромный уголок, который имеет выход во внутренний дворик. перегородка и имеет встроенный стеллаж. Связанные планы : Получите больше комнаты с планом дома 48447FM (4906 кв. Футов). И получите парковку на 4 машины с планом дома 48014FM (4 182 кв. Фута). Получите альтернативный экстерьер с планом дома 48211FM (4276 кв. Футов). Построение в обратном порядке с соответствующими планами домов во внутреннем дворе 48128FM (3355 кв. Футов) и 48002FM (3769 кв. Футов). Поэтажный план Основной уровень 2-й этаж Сведения о плане Квадратные кадры Разбивка Общая отапливаемая площадь: 4237 кв.футов. 1-й этаж: 2664 кв. Футов 2-й этаж: 1573 кв. Футов Кровати / Ванные Спальни: 4 Полные ванные комнаты: 3 или 4 Половинки ванных комнат: 1 Тип фундамента Стандартные основы: Ползать, Плита Дополнительные основы: Подвал Наружные стены Размеры Ширина: 80 ‘0 » Глубина: 79 ‘6 » Максимальная высота конька: 39 ‘0 » Гараж Тип: Прикрепил Площадь: 1067 кв.футов. Считать: 1 Машины Место въезда: Двор Высота потолка Этаж / Высота: Первый этаж / 10 ‘0 » Второй этаж / 9 ‘0 » Крыша

Переосмысление Виланова Артигаса: его незастроенные дворовые дома

Вступление

В 1950-х годах, когда архитектор Жоао Батиста Виланова Артигас стал главным действующим лицом в бразильской архитектуре, в обществе произошли некоторые важные события, такие как эссе и лекции Мартина Хайдеггера о жилищах, размышления Ханны Арендт и Юргена Хабермаса о человеческом состоянии и социальном положении. , культурные, поведенческие, экономические и технологические преобразования.Это было сразу после Второй мировой войны, и этот новый экзистенциалистский персонаж повлиял на идеологию современной архитектуры. Более того, в то время, когда вновь обсуждалась роль, которую технологии будут играть на благо и коллективное развитие общества, бразильская архитектура начала получать признание во всем мире, особенно благодаря влиянию работ Оскара Нимейера. В этом контексте Артигас понял, что так называемый «буржуазный» дом должен быть пересмотрен.

Артигас был известен как острый критик и взял на себя ведущую роль в «Escola Paulista». Архитектор внес свой вклад в определение ярких черт этой архитектуры, особенно в период между 1950-ми и 1970-ми годами, которые, в общих чертах, можно охарактеризовать зданиями, определяемыми регулярным объемом, однообъемными, большими перекрытиями из железобетона, рациональная структура, пролеты и плавные пространства, соединенные пандусами, и серьезная озабоченность по поводу «рисования пустоты» во внутренних пространствах зданий.Таким образом, изучая архитектурное программирование и то, как это было реализовано, и в рамках нового предложения по космосу, Артигас исследовал эти методы, но осознавал, что в архитектуре «человек обуславливает технические решения» и что «архитектура — это прежде всего , культурное выражение народа »(Артигас 1981, стр. 22-24).

Нет сомнений в том, что холодная война, военное правительство, появление массового общества, быстрый рост городов и необходимость вмешательства архитектуры и урбанизма в улучшение общественных мест и решения проблем дефицита жилья в Бразилии привели к новая идеология, главным героем которой был Артигас.Колебаясь между девелоперскими и националистическими взглядами, а также между сохранением бразильской культуры и необходимостью преодолеть культурную и технологическую отсталость страны, архитектор действовал предположительно через действия, коренящиеся в реальности того исторического момента. Между утопией и реальностью, а также между необходимостью решать неотложные социальные проблемы и мечтой о более ярком будущем, Артигас задумал около двухсот жилых, частных и коллективных проектов.Они были основаны на сильной заботе архитектора об обществе и, в частности, на поиске баланса между техническим и художественным решением, подходящим для строительных проблем в Бразилии.

Однако из-за препятствий и трудностей, с которыми он сталкивался на протяжении всей его карьеры, вызванных политической и экономической ситуацией, около 20% его жилых проектов так и не были построены (Tagliari 2012). Одно из предположений этого исследования состоит в том, что изучение незавершенных проектов способствует выявлению и пониманию работы в целом; выделены идеи, которые поддержали бы построенные работы, даже если они не были реализованы.

Все проекты, которые архитекторы разрабатывают на протяжении своей карьеры, так или иначе важны для понимания всей их архитектуры. Таким образом, можно сказать, что незастроенные проекты во многих случаях способствовали формированию идей, а в некоторых случаях они приводили к построению архитектуры огромной ценности. Таким образом, некоторые незавершенные проекты являются важными экспериментальными лабораториями.

Соответствующие исследования, проведенные Кентом Ларсоном (2000) по незавершенным проектам Луи Кана; Антонио Фоскари (2010) об Андреа Палладио; Мирко Галли и Клаудиа Мюльхофф (2000) о Джузеппе Терраньи; Альберто Сденьо (2008) о Палладио и Райте; и Николас Уэбб и Андре Браун (2011) о Джеймсе Стирлинге, заявляют о важности изучения незавершенного строительства, чтобы получить полное представление о том, как следует понимать работу архитектора.

Как будет показано ниже, фундаментальные концепции и важные характеристики, присутствующие в незастроенных проектах, раскрывают природу жилых проектов, построенных Артигасом. Таким образом, целью данной статьи является анализ трех жилых проектов Виланова Артигас с учетом шести концепций: i) жилище; ii) место; (iii) «общественное достояние»; iv) утопия; v) манифесты — к; vi) социализация. В ходе анализа были выявлены важные характеристики, особенно касающиеся роли и характера внутреннего двора в жилой работе архитектора.Важность интерпретации незастроенных проектов для получения полного и всестороннего видения его работы очевидна.

Двор как убежище

Пространство, представленное центральным двором в проектах Виланова Артигас, имеет характер укрытия, приема, постоянства и существенных аспектов для социализации. Если город Сан-Паулу вызывает интроверсию дома, то это потому, что городской хаос требует пространства для спокойствия, которое представлено «внутренним двором»: уединение, покой, убежище и спокойствие которого противопоставляются ажиотаж в общественном пространстве города.По словам Хайдеггера (2001, стр. 129), «[…] жилище, приведенное в покой убежища […] фундаментальной чертой жилища является это убежище». Артигас восхищался Хайдеггером и несколько раз использовал идеи философа, чтобы оправдать свое мышление.

Незастроенная резиденция Энрике Виллабойма Филью (рис. 1) (1966 г.) демонстрирует архитектурные особенности, принадлежащие «Эскола Паулиста»: правильная геометрия, монообъемность, структура, определяющая пространство, и большое промежуточное пространство. Но больше всего выделяется важность центрального двора и его психологическое измерение укрытия, приема, уединения и спокойствия.То же самое и с резиденциями Хосе Давида Висенте (1959 г.) и Хорхе Эдни Аталла (1971 г.). В этих проектах внутренний двор выступает в качестве центрального ядра и артикулирует пространства в резиденции. Следовательно, психологическое измерение, представленное внутренним двором, является яркой демонстрацией заботы архитектора о значении жилища.

Двор как пространство самоанализа

Двор — это место для размышлений, размышлений и самоанализа.Это пространство, в котором можно сосредоточиться и извлечь из нашей памяти наиболее значимую часть нашего опыта. Мы не забываем о том, что нас трогает и что мы считаем наиболее значимым, объясняя свое существование. Если «память — это концентрация мысли», как утверждал Хайдеггер, то это потому, что мышление позволяет нам вспомнить и заново пережить то, что мы воспринимаем, с большей энергией: то, что мы воспринимаем как более важное. В этом смысле внутренний двор — это архетипическое пространство, которое отсылает к идее мира, спокойствия, безопасности и защиты внешнего мира.

Три проанализированных проекта резиденций показывают, что положение крытого двора, окруженного другими секторами резиденции, усиливает процесс самоанализа: поворот внутрь. В этом смысле снова присутствует психологический аспект.

Двор как пространство для сосуществования

Хайдеггер (2001, стр. 128) утверждал, что «все здание само по себе является жилищем». Таким образом, при проектировании и строительстве жилища создается пространство.Это пространство одновременно способствует безопасности, идентичности, ориентации и значимости для человека. В этом смысле внутренний двор принимает два измерения: во-первых, это пространство, принадлежащее психологическому измерению, которое объединяет идеи мира, безопасности, защиты, идентичности; и, во-вторых, это пространство, принадлежащее социальному измерению, для встреч, сосуществования и обмена идеями.

В то время как внутренний двор относится к идее смотреть внутрь, потому что тишина дает мир, в то же время она заставляет нас слушать и обращать внимание на другого.Следовательно, внутренний двор как место встречи и взаимодействия друг с другом является пространством для продвижения духа солидарности, сотрудничества и коллективного роста людей: то, что мы называем в этой статье социализацией.

На рис. 3 показано, как большое центральное пространство с потолком двойной или тройной высоты заставляет все взгляды сосредотачиваться на нем, превращая его в место встречи, место, где сосуществует семья.

Двор как символическое пространство

Существует также символическое измерение в пространстве, посвященном внутреннему двору.Это место предназначено для постоянства, что благоприятно для размышлений, встреч и сосуществования; архитекторы видят в нем место для демократических и прозрачных дискуссий, а в частных домах он представляет собой взятую на себя роль «общественной площади».

Для Артигаса строительство означало возведение пространств, пригодных для постоянства. Как утверждает Хайдеггер (2001, стр. 137), для архитектора «строить — значит конструировать места». В архитектуре Виланова Артигаса создание пространств и их артикуляция были по существу связаны с идеей места в его наиболее интимном человеческом состоянии.В этом смысле двор представляет собой символическое измерение места.

Рисунок 1
Дом Энрике Вильябойма Филью (1966).
Источник: Авторы.
Рисунок 2
Три резиденции с двором.
Источник: Авторы.
Рисунок 3
Дом Хорхе Эдни Аталла.
Источник: Авторы.
Рисунок 4
Дом Энрике Вильябойма.
Источник: Авторы.

Кроме того, внутренний двор в творчестве Артигаса имеет еще одно не менее важное значение: общественное достояние.Ханна Арендт в своем образцовом определении термина «общественность» объясняет, что в первую очередь это означает, что «все, что появляется на публике, может видеть и слышать каждый и имеет максимально возможную огласку» (Arendt 2010, 61). Для этого философа, а также для архитектора, «присутствие других, которые видят то, что мы видим, и слышим то, что мы слышим, гарантирует нам реальность мира и нас самих …» (Arendt 2010, 61). Этот факт заставляет нас думать, что для Виланова Артигас реальная роль двора как центрального пространства заключалась в том, чтобы семья могла сойтись: место, которое можно увидеть с нескольких точек зрения в пространстве.Он носит «публичный» характер, когда все говорят и слушают без секретов и, таким образом, лучше осознают реальность, в которой живут. Таким образом, можно констатировать, что столкновение между общественным и частным пространством, между коллективом и индивидуумом также является основным вопросом о роли двора в жилой деятельности Виланова Артигас.

Если для Хабермаса, общественное пространство определяется как «место, где возникают общественные отношения (…) пространство, где выражаются требования и требования; приветствие нескольких институтов — государственных и негосударственных; пространство для публичных действий, встреч; пространство по преимуществу свободных и коллективных действий »(Habermas, apud Paiva 1995, 10).Это потому, что общественное достояние — это прежде всего место встреч и дискуссий. Тем не менее, это определение общественного пространства с точки зрения внутреннего двора как жилого помещения предназначено для обозначения пространства для семейных встреч и коллективных, но частных мероприятий.

«Различие между публичными и частными доменами, задуманное больше с точки зрения конфиденциальности, чем с точки зрения политического тела, — это различие между тем, что должно быть отображено, и тем, что должно быть скрыто» (Arendt p. 88).Это важное наблюдение об Арендт является основополагающим для обсуждения внутреннего двора особняка. Это пространство имеет частный характер по сравнению с общественным пространством в городе, но оно имеет коллективную цель с точки зрения социальных отношений для семьи, которая там живет.

Двор как максимальное выражение архитектурного характера

Артигас выявил практические знания, которыми руководствовались архитекторы; таким образом, он поставил под сомнение ценности, лежащие в основе этой практики, и, что более ясно, буржуазные привычки, которые определяли не только архитектурное программирование, но и архитектурные решения, как с точки зрения конструктивного характера, так и с точки зрения эстетического характера.В отличие от «французского стиля жизни» (Lemos 1985), где среда была жестко разделена, есть сильное предложение по пространственной интеграции, где внутренний двор играет особую роль. Когда крытый двор исследуемых резиденций занимает центральное положение, это выявляет интенсивную пространственную интеграцию между секторами, составляющими резиденцию. Это также одновременно позволяет расширить внутренние видения среди пространств, которые поворачиваются к центру.

Рисунок 5
Дом Хосе Давида Висенте.
Источник: Авторы.

Включив крытый двор как видное пространство, расположенное в центре дома, с высокими потолками, окруженное интимным и служебным секторами, архитектор может достичь максимальной степени пространственной интеграции. Среды могут быть соединены, и могут быть созданы плавные и прозрачные пространства, которые пространственно материализуют самое важное: демократию, прозрачность и социализацию. И снова очень важны социальные и символические аспекты.

Двор для изменения привычки

Ханна Арендт (2010, стр. 10) предупреждает, что «люди — обусловленные существа, потому что все, с чем они соприкасаются, немедленно становится условием их существования». Таким образом, можно сделать вывод, что техника, культура и привычки подсознательно направляют идеи архитектора. Поскольку предложение жилых пространств созвучно этому человеческому состоянию, дизайн таких пространств, следовательно, определяется окружающей средой и обстоятельствами, которые определяют профессиональную деятельность архитектора, в то время как пространства формируют поведение.В этом смысле Артигас восстает против буржуазных привычек, которые он назвал «французским стилем жизни»: среды, которые были разделены на части.

Хорошо известно, что «привычка» жить в обособленном жилище и иметь частное пространство широко подвергалась сомнению современными архитекторами на протяжении всего двадцатого века. Для поколения архитекторов Артигаса приоритетом было расширение коллективных пространств и сокращение частных пространств резиденции. Но изменение никогда не бывает легкой задачей.Артигас, которого также учили, подверг сомнению «буржуазные» привычки, поскольку он знал, что новые способы проживания будут возможны только в том случае, если во время архитектурного программирования будут проведены новые переговоры, в которых двор играет важную роль. Следовательно, чтобы преобразовать общество, необходимо было определить, что кристаллизовалось в культуре и в самых повседневных привычках. Как утверждал Пьер Бурдье:

«То, что операция кооптации должна раскрыть, а обучение должно передать или укрепить, в данном случае, является не только знанием, набором научных знаний, но ноу-хау или, точнее, искусством применения этих знаний на практике, и делать это на практике с проницательностью, которая неотделима от глобального образа действий, искусства жизни, габитуса.. (Бурдье 2013, с. 88-89)

Артигас осознавал, что человеческое поведение формируется традициями. С его точки зрения, необходимо было привить «новые привычки» с более благоприятными пространствами для коллективного сосуществования. Таким образом, он стремится преподавать архитектуру и защищать изменения, касающиеся привычек: начиная с переформулировки архитектурного программирования и его пространственного развития. Это можно увидеть в пространстве, представленном внутренним двором, где встречаются символическое и утопическое измерения нового прозрачного и демократического общества.

Двор как стихотворный элемент

Свет, проходящий через зенитные проемы на крышке двора, раскрывает поэтическую сторону архитектуры. Купола позволяли наблюдать за небесным сводом — больше, чем просто необходимость в естественном освещении. Можно было «видеть» звезды и узнавать курс солнца, а также игру света и тени, вызванную смещением этой большой звезды в течение дня.

Ширина двора с потолком двойной или тройной высоты свидетельствует о стремлении создать микрокосм, в котором обитали «боги».Рисунок пустоты, представленный крытым двором, также отражает область строительства, широких пространств и зенитного света, обеспечиваемого балансом между техникой и ее поэтикой.

Для архитектора предложение формы было неразрывно связано с человеческими условиями:

Рисунок 6
Часть дома Энрике Вильябойма Филью.
Источник: Авторы.

«Архитектура — это особенная, оригинальная и неповторимая. Она содержит техническое видение в сосуществовании с художественным видением.- Непростое сосуществование, полное противоречий. Мы не просто исследуем территорию формы. Но первоначальное предложение в формальном исследовании имеет человеческое содержание. Человеческое содержание в архитектуре обусловливает техническое »(Артигас, 1981, стр. 24)

Таким образом, широкий охват, большие пролеты и пандусы, пересекающие пространство, одновременно являются выражением техники (железобетон) и поэтическим выражением свободы.

Утопия

Важно подчеркнуть, что, несмотря на быстрые изменения в поведении и обществе, жилые проекты Виланова Артигас носили утопический характер, предвосхищая новые способы проживания в современном обществе.

«Я отказываюсь признать, что существует кризис самой архитектуры, даже если я могу броситься против того, что на протяжении всего архитектурного предложения было утопическим. Потому что критиковать вещи следует не через утопию, а потому, что это невозможно утопии, подлежащие реализации »(Артигас, 1975).

Желание изменить общество через архитектуру, а также желание увидеть более справедливый и равноправный мир побудили архитектора критиковать и, в то же время, разрабатывать предложения по преодолению ситуации, в которой бразильская архитектура оказалась между 40-е и 80-е годы, когда Артигас был продуктивным.

Архитектор исследовал тему жилья, чтобы ускорить преобразования, которые он считал фундаментальными в обществе. Для Артигаса строительство жилища имело широкое значение: «[…] для человека строительство изначально означало построить свое жилище, поселиться в пространстве, овладев им как частью природы». (Артигас 1969, 13). Если бы не он, «из жилища первобытный человек перенес бы свой не менее примитивный« порог », присвоив себе пространство в более широком масштабе.«Таким образом, жилье становится универсальным по нескольким темам, которые имеют большую социальную значимость, что приводит архитектора к выводу:« Город — это дом. Дом — это город »(Artigas 1969, 15). По его словам, дом был отправной точкой для переосмысления общества, а также других дизайнерских тем в этой области природы:

«Я встречаюсь с домом в городе, чтобы построить из него дом нового общества, которое возникает как неизбежное следствие все более глубокого знания, которое мы получаем о мире и отношениях между людьми.Это стремление к рациональности не имеет конца и заставляет нас постоянно экспериментировать; конкретные эксперименты в области искусства также являются частным делом науки и техники, применительно к искусству строительства »(Artigas 1969, p. 1)

Рисунок 7
Дом Хосе Давида Висенте.
Источник: Авторы.

Эти утверждения приводят нас к выводу, что дом был, по сути, наиболее изученным объектом для экспериментов в поисках нового общества, и он обеспечил производство новых знаний, которые можно было применить к основным темам.Отнюдь не «второстепенная, не относящаяся к делу работа», как выразился Артигас, резиденция была бы предпочтительным средством для экспериментов и продвижения к утопии справедливого и равноправного общества.

В то время как «память думает о том, что уже было продумано», как писал Хайдеггер (2001, 118), утопия думает о будущем. Артигас размышлял о прошлом и извлек уроки, которые могли оправдать и на которых он мог основывать действия, чтобы внести необходимые изменения в грядущее общество. Знаменитая фраза Артигаса «Какие соборы вы имеете в виду?» Приводит нас к идее утопии, к идее исследования будущего, которое объединяет архетипы, уходящие корнями в прошлое, но создает новые символы будущего.

«Утверждать, что город соответствует дизайну города завтрашнего дня. И здесь архитектура соответствует утопическому проекту, гипотезе« идеального города », но с другой стороны, вооруженной новой критической способностью». (Артигас, 1981, с. 120)

С другой стороны, Артигас также раскрывает страдания архитектора, заявляя, что «… национальная промышленность не развивается необходимыми темпами, чтобы стать инструментом, который нам нужен для окончательного отказа от колониальных останков, препятствующих нашему техническому развитию» ( Артигас 1981, 18).Это заставило его искать альтернативы использованию железобетона.

Желая столкнуться с проблемой индустриализации в Бразилии, Артигас защищал технику, но он не отказывался от кустарного художественного характера строительства, который отличает архитектора от инженера. Для него современная техника сделала возможными все утопии (Артигас 1981, 44). Однако он исследовал то, что было доступно в его время. Он боролся за профессиональное признание и обучал архитекторов решать важные социальные проблемы общества.

Двор как манифест

Артигас боролся за гражданство. Во время работы он также играл важную роль в университетах. В его произведениях его предложение новой реальности поразительно, и оно демонстрирует четкую политическую позицию, которая показывает деятельность архитектора как профессионала, способного внести свой вклад в преобразование общества. В этом смысле проекты Вилановы Артигаса также можно считать важной частью его манифестов.

Как заявила Беатрис Коломина (2014), «дизайн — это часть манифеста».Можно утверждать, что внутренний двор представлял для архитектора четкое пространственное проявление демократического духа внутри резиденции, которое одновременно раскрывает социальные, психологические, символические и утопические проблемы.

Пандусы, пересекающие пространство внутреннего двора, демонстрируют желание свободно пересекать пространство. Большая центральная пустота привлекает внимание всех, кто находится на разных тротуарах. Таким образом, двор представляет собой как важнейшее иерархическое пространство дома, стремление сделать его центром внимания, так и предпочтительное место встречи семьи.

Внутренний двор также символизирует стремление не разделять людей, объединять людей и приглашать их к общению. Таким образом, индивид уступает коллективу. Это наглядная демонстрация поиска социальной функции архитектора, которая наиболее ярко проявляется в его стремлении «изменить» общество.

Рисунок 8
Четыре измерения, представленные внутренним двором.
Источник: Авторы.

Четыре измерения, представленные внутренним двором

Вывод этого исследования заключается в том, что центральный крытый двор, общий элемент трех незастроенных жилых проектов, анализируемых в этой статье, имеет множество измерений и значений, которые уходят корнями в концепции жилища, места, общественного достояния, утопии, манифеста. и социализация.Подобные концепции, присутствующие во всех работах Артигаса, ярко выражены в его незастроенных проектах, которые подтверждают масштаб идей архитектора.

Опрос показал, что психологический аспект крытого двора связан с чувством защиты и безопасности приюта, семейным окружением и, следовательно, представляет собой место, пригодное для постоянства: для размышлений и самоанализа. Более того, социальный аспект касается места встречи и семейного сосуществования: пространства, предназначенного для социализации.

Внутренний двор, представляющий собой большое пространство, прозрачный, артикулируемый и объединяющий среду, принимает символическое измерение. Это главным образом потому, что это позволяет всем видеть откровенные и демократические дискуссии без секретов.

Наконец, утопическое измерение представлено желанием архитектора изменить привычки, обычаи, программы и социальные отношения. Дом был манифестом для архитектора, чтобы подготовить и предвидеть будущие действия для более крупных общественных проектов.Таким образом, дом для архитектора Вилановы Артигас, отнюдь не второстепенная тема, стал началом серьезных социальных преобразований.

залов в Центре музыки и искусств Карамура

Идите вперед, выберите свое любимое место.

---

Музыкальный зал

Музыкальный зал в Доме Розена с его мебелью эпохи Возрождения, готическими гобеленами и витражами используется для интимных музыкальных представлений. Помещение доступно круглый год, хотя в основном оно используется осенью и весной как крытая концертная площадка.Эта бывшая гостиная Rosens используется для камерных представлений, сольных концертов, оперы, акустической американской музыки, джазовых представлений и лекций. Музыкальный зал можно арендовать для проведения частных мероприятий. Театр рассчитан на 192 места, схему рассадки можно посмотреть здесь.

Friends Field

Большая открытая лужайка, примыкающая к зоне Food + Drink (только летом) и туалетам, Friends Field летом используется для многих программ. Сцена была добавлена ​​только в июне 2021 года! Поле друзей будет использовано в рамках нашего бесплатного семейного дня 24 октября, когда мы празднуем Dia de Muertos.Одеяла, шезлонги и пикники приветствуются!

Венецианский театр

Полностью крытая площадка для выступлений на открытом воздухе, с трех сторон окруженная зеленью и зеленью, создающая буколическую обстановку для живой музыки. Раньше наш Венецианский театр вмещал около 1500 человек. В 2021 году мы ограничили вместимость до 500 человек, поэтому каждая вечеринка была социально дистанцированной. В 2022 году мы проведем переоценку будущего расположения залов. Венецианский театр можно арендовать для проведения частных мероприятий.

Затонувший сад

Этот исторический сад, недавно отремонтированный в 2019 году, представляет собой открытое акустическое пространство, доступное с июня по октябрь.Затонувший сад можно арендовать для частных мероприятий и является популярным выбором для свадебных церемоний на открытом воздухе. Сиденья Performance являются гибкими и могут вместить до 300 сидячих мест.

Spanish Courtyard

Это заведение не будет использоваться в 2021 году. Уютное, частично крытое место на открытом воздухе (и полностью крытая сцена) в средиземноморском стиле, это пространство занимает центр исторического дома Розена. Доступен с июня по октябрь и используется для выступлений камерной музыки, сольных концертов, джазовых и американских исполнителей.Испанский двор можно арендовать для проведения частных мероприятий. Приблизительно 500 мест для выступлений.

Другие места на территории также используются для живых выступлений и мероприятий, в том числе East Lawn рядом с историческим домом Розена, Picnic Lawn за живой изгородью Tapestry Hedge и Reception Палатка и Павильон Италии .

---

Карта Карамура

Заинтересованы в аренде помещения для частного мероприятия с обслуживанием или коммерческой фото- или киносъемки? Свяжитесь с [адрес электронной почты защищен] или позвоните по телефону 914.232.1492.

Сиэтлские рестораны (и бары) с крытыми, отапливаемыми и крытыми патио

Историческая бывшая заправочная станция на Саут-Рейнире — теперь кафе Stonehouse, затененная остановка для позднего завтрака и вида на воду.

Это новая эра обедов на открытом воздухе. Защищенные места, которые помогли нам (и ресторанам) пережить самые мрачные дни пандемической зимы, здесь надолго… по крайней мере, на какое-то время. Между тем, в других заведениях убрали стены и обогреватели, которые защищали их террасы в холодные месяцы, но все мы знаем, что дождь идет даже летом.Вот обновленный путеводитель по крытым открытым пространствам по всему городу. Пожалуйста, считайте это живым документом, который будет обновляться по мере необходимости.

Перейти к вашему району:

Ballard / Beacon Hill / Bellevue / Belltown / Capitol Hill / Central District / Chinatown-International District / Columbia City / Denny Regrade / Downtown / Eastlake / Fremont / Georgetown / Greenlake / Greenwood / Kenmore / Kirkland / Laurelhurst / Leschi / Madison Park / Мэдисон-Вэлли / Мадрона / Мерсер-Айленд / Королева Анна / Нортгейт / Пайк-плейс-Маркет / Рейнир-Бич / Рентон / СиТак / Саут-Лейк-Юнион / Южный парк / Туквила / Университетский округ / Уоллингфорд / Западный Сиэтл / Уайт-центр

---

Баллард

Asadero

Крытые столы в стейк-хаусе David Orozco защищают вас от непогоды, пока вы просматриваете меню на обед и ужин с необычными кусками говядины и запеченным картофелем.Позвоните в ресторан, чтобы забронировать столик, если вы придете на ужин.

Бейкерз

Это своего рода бар, который каждый хотел бы иметь вниз по улице от своего дома, вплоть до патио с садом, заполненного скамейками, обогревателями, листвой — и защитой от дождя. Звоните, чтобы зарезервировать.

Ballard Pizza Co.

В уютной пиццерии Ethan Stowell, подходящей для семейного отдыха, на Баллард-авеню есть несколько открытых столиков в тени палаток. Вы можете заказать пироги и пиво прямо со стола с помощью QR-кода.

Шашлык из горького корня

Это урбанистическое место для барбекю присоединилось к вечеринке в беседках на Баллард-авеню, предлагая отдельные крытые закусочные, где вы можете съесть ребрышки, начо или коктейли из бурбона.

Бриммер и каблук

В саду на заднем дворе этого заслуживающего внимания ресторанчика есть крытая часть с обогревателями, установленными наверху. Днем это место доступно для посетителей в эспрессо-магазине «родного брата» Red Arrow Coffee.

Gracia

Звездный ресторан мексиканской кухни Chester Gerl снял целый видеоролик о правилах безопасности в своей палатке.Что тоже бывает прекрасно.

Ristorante Picolinos

Итальянский ресторан превратил садовые шатры в форму искусства, сплетая 120 сидячих мест на открытом воздухе среди беседок, под огромными палатками, среди деревьев, цветочных горшков и занавесок.

Эллинг Ray’s / Кафе Ray’s

Вернулась одна из классических открытых площадок города с безупречным меню из морепродуктов и видом на залив Шилшоле. Во внутреннем дворике эллинга есть обогреватели для холодных ночей, в то время как более непринужденное кафе наверху удваивает обзор и обогреватели с некоторыми крытыми сиденьями.Ходит только на обоих.

Сабина

Красивое пространство, ранее известное как Бастилия, теперь похоже на деревню во внутреннем дворике, благодаря крытой конструкции снаружи и боковому внутреннему дворику, где клиенты запускают свои ноутбуки и задерживаются на меню кафе в течение всего дня. Заказ на прилавке; только прогулки.

Stoup Brewing

Пивоварня Stoup Brewing

Полупокрытие? Полностью закрытый? Стул Адирондак возле костра или на солнце? Внутренний дворик пивоварни предлагает конфигурации для любой погоды и сценария употребления пива, включая частную отапливаемую теплицу, вмещающую до пяти человек, доступную только по предварительному заказу.

Морж и плотник

У вас есть до конца июня, чтобы посетить Camp Walrus, веселую серию палаток на задней стоянке, которую нужно бронировать на OpenTable (войдите задним ходом, через Shilshole). После этого в крытом отапливаемом патио Walrus все как обычно.

Бикон Хилл

Бар Дель Корсо

Беседка и крыша над очаровательным внутренним двориком сохраняют сухость; обогреватели согреют вас.Итальянское меню Джерри Корсо заставит вас вернуться.

Мусанг

В небольшом палисаднике есть прочное укрытие, улучшенное по сравнению с предыдущей палаткой; Знаменитый филиппинский ресторан отеля Melissa Miranda также может предоставить вам флисовое одеяло (полностью стираемое между использованиями).

Дуб

В этом уютном баре несколько столиков (сделанных из старых уличных указателей) под большим навесом. Зарезервируйте один онлайн. Обогреватели сохраняют тепло во время ужина и позднего завтрака по выходным, а для детей есть несколько стульчиков для кормления.

Пивоварня Perihelion

Фирменный пивной паб предлагает отличное пиво, меню из бутербродов и зеленой фасоли в пузырях, пирог с грибами и атмосферный крытый дворик, иногда согреваемый огнем.

Bellevue

520 Бар и гриль

Прозрачная крыша и стены, обшитые виноградной лозой, защищают внутренний дворик, заполненный обогревателями и столами с надлежащим белым постельным бельем. Забронируйте места в патио онлайн.

Carmine’s

Терраса была очаровательной в До времен. Тем более сейчас, когда он накрыт, подогревается и предлагает прекрасные итальянские блюда на обед и ужин большую часть дней недели. Бронирование приветствуется.

Центральная барная стойка

Палатка в стиле коридора, соответствующая адресу в центре Белвью — постельное белье на столах, листва и удивительно элегантная атмосфера на открытом воздухе.

Эль-Гаучо

Люстры, скатерти и окружение зелени придают шатру в патио ощущение вечеринки в саду.

Японесса

Посетители любого возраста могут посидеть в крытом патио — при условии, что они любят суши с нежным латиноамериканским оттенком. Никаких оговорок.

Муссон

Новый уличный дворик добавляет 20 сидячих мест к уже существующим тротуарным столикам, и делает это с облаченным в зонтики и украшенным бумажным фонарем размахом.

Беллтаун

Аква

Огромная палатка на пирсе с причудливыми люстрами и открытыми стенками, позволяющая запечатлеть ветерок и виды на закат над заливом Эллиотт.

Банграк Рынок

Множество столиков на тротуаре предлагают очаровательное солнечное дневное место, где можно отведать действительно великолепные блюда тайской кухни.

Лимончелло

Итальянское кафе на Первой авеню, которое раньше было незамеченным, теперь явно находится в поле зрения района благодаря паре великолепно атмосферных крытых и обогреваемых патио перед зданием. Еда тоже отличная, и в настоящее время в Лимончелло действует меню счастливых часов.

Капитолийский холм

Баррио

На какой-то возвышенной платформе вдоль 12-й авеню стоят столики с веселыми желтыми зонтиками, чтобы защитить бранчеров и любителей мескаля от прямых солнечных лучей.

Ba Bar

Как обычно, вьетнамский ресторан Eric and Sophie Banh’s побеждает в очках стиля благодаря крытому открытому пространству, которое выглядит вполне привлекательно и при необходимости оборудовано шестью инфракрасными обогревателями. Палуба вмещает 36 человек, двух- и четырехместных, и обслуживает полное меню с 10:00 до 22:00. Бронирование рекомендуется во время счастливого часа.

Cascina Spinasse

Крытая структура снаружи выглядит деревенской и величественной, как меню Северной Италии на Stuart Lane. Столы здесь обслуживаются в порядке очереди.

Harry’s Fine Foods

После зимнего ремонта ресторан и его садовый оазис снова открыты и работают семь дней в неделю.

Ла Спига

Потому что все мы знаем, что итальянская еда просто вкуснее в одинарных «капсулах» во внутреннем дворике. Четыре капсулы могут вместить до пяти человек (но четыре более удобны), и требуется предварительное бронирование.

Легкое спальное место

Этот новый «терруарный бар» прячется в центре Chophouse Row, но это означает, что вам не нужно бросать так много локтей, чтобы занять место во дворе.

Мармит

Зимой Брюс и Сара Нафтали построили патио, общаясь в нескольких палатках. Но конструкция прохода в Chophouse Row гарантирует безопасную трапезу в любую погоду.

Муссон

Сиэтл — неизменный вьетнамский город, с не менее привлекательной крышей, усеянной зонтиками и столиками и защищенной от улицы деревьями. Если он заполнен, то в патио у тротуара внизу есть крытые и открытые столы. Пьяная слякоть Джона Кристиансена бывает на обоих уровнях.

Nue

Меню включает блюда от голландской, сычуаньской и южноафриканской кухонь. Все сосредоточено на обнесенном стеной патио на тротуаре. Здесь можно позавтракать, поужинать и заказать ежедневные «счастливые часы».

Oddfellows

Кафе Линды Дершанг, работающее в течение всего дня, построило перед фасадом пару красивых пергол, украшенных такими деталями, как растения, освещение и правильно выровненные столы. Внутри старинный «секретный сад» предлагает уединение на открытом воздухе между кирпичными стенами.

Омега Узери

Тротуарное патио с навесом снаружи ярко сине-белого цвета, подходящее для истинного греческого меню.Зарезервируйте столики в патио онлайн.

Plum Bistro

Отведайте веганские творения Макини Хауэлла в отдельных миниатюрных теплицах вдоль тротуара. Позвоните в ресторан, чтобы забронировать.

Покитос

Полупостоянный, занавешенный виноградом укрытие на 10-й авеню позволяет прогуляться только за небольшими столиками для пикника на обед и поздний завтрак — также известные как маргарита, тако с курицей тинга и энчиладас суизас. Все возрасты (и собаки) приветствуются группами до шести человек.

Сообщение

Бродвейская гавань пива и вина для самостоятельного розлива имеет просторный внутренний дворик перед зданием, который теперь открыт после зимних палаток.Еще лучше: квасцы Wandering Goose Майк Лоу на кухне готовят печенье на завтрак, бутерброды на обед и ужин из трех блюд. Зарезервируйте столик (ладно, это действительно бочка) онлайн.

Rhein Haus

Неудивительно, что пещерный пивной зал в немецком стиле превратился во внутренний дворик с различными обогревателями, свесами и кострищами. Только прогулка для вечеринок не более шести человек.

Рионе XIII

Дом Итана Стоуэлла cacio e pepe и римскими блюдами на 15 ^th Avenue присоединился к полупостоянной вечеринке во внутреннем дворике с красивой структурой, плюс несколько тротуарных столиков (и меню счастливого часа).Забронировать онлайн.

Сковорода

Первоначально на 14-й улице Юнион установил палатки вокруг каждого из своих патио-столов для уединенного отдыха.

Телец Бык

В этом маленьком лаосском ресторанчике на Мэдисоне теперь есть правильно построенное укрытие во внутреннем дворике, защищающее горстку столиков. Никаких бронирований, но вы можете получить полное меню ресторана (включая напитки … и этот гамбургер) здесь. (Обратите внимание, они закрыты до 15 июня.)

Terra Plata

Пандемия или нет, но крыша Тамары Мерфи — это откровение — садовый клин, окруженный видами на центр города и городской застройкой Капитолийского холма.Столы нагреваются, но не накрываются, и здесь подают поздний завтрак и ужин. Сделайте заказ здесь.

Центральный район

Центральное кафе

Очаровательный район на Черри превратил малоиспользуемый коридор рядом с его зданием в своего рода крытую гостиную на открытом воздухе с диваном, стульями, космонавтом и даже случайным просмотром фильмов на открытом воздухе.

Магазин Chuck’s Hop

Пивной магазин одним из первых начал использовать великолепный импровизированный внутренний дворик (не говоря уже о всеобъемлющей системе онлайн-бронирования).Здесь вся парковка закрыта и освещена (но не отапливается), что создает атмосферу пивного сада. Список тап-листов и расписание фудтраков доступны онлайн.

Причастие

Новый ресторан Kristi Brown привлекает толпы людей, желающих заказать еду на вынос, но значительный навес укрывает несколько столиков на открытом воздухе по периметру главного угла ресторана. Стол для костра и обогреватели согреют всех.

Reckless Noodle House

(Дом безрассудной лапши)

Больше уединения, чем внутренний дворик, крытое пространство на открытом воздухе в этом превосходном тусовке с коктейлями и лапшой натянуто сетками и наполнено атмосферой.

Стандартное пивоварение

Столько отличного пива и очень просторный внутренний дворик, примерно половина его покрыта, на котором можно его пить (меню еды также законное). Как всегда, это место старше 21 года, без собак.

Китайский квартал — Международный округ

Обычный пирог

Пиццерия под открытым небом давно освоила трапезу на открытом воздухе. Бонус: крытая часть стола для пикника находится рядом с курятником.

Колумбия Сити

Пивоваренный завод Flying Lion

В шумной палатке на общей парковке пивоварни сочетаются пиво и просторные столики.

Душа острова

В модернизированном крытом патио перед домом есть отдельные отсеки для сидения в стиле стола для пикника. Никаких оговорок, но достаточное количество потрясающей еды для души в карибских тонах.

Супер Шесть

Бранч, ужин и счастливый час — все это происходит на столах для пикника, расположенных за пределами этого универсального форпоста империи маринации. Палатка на стоянке предлагает массу крытых сидений.

Тако Сити

Внутри этой пары крепких патио вторник означает бездонные тако за 20 долларов и текилу за 5 долларов, а также множество основных продуктов техасско-мексиканского происхождения, таких как энчиладас и стейк фахитас.

Denny Regrade

Шестая авеню Плаза

Участок Шестой авеню между Бланшаром и Вирджинией превратился в уличную обеденную площадку, состоящую из трех блоков палаток и тщательно убранных столов, украшенных живыми цветами. Если вы едите в следующих ресторанах: Willmott’s Ghost, Marination, Mamnoon Street, Evergreens, Lady Yum, 2120, Potbelly, Joe and the Juice, Potbelly, Joe and the Juice, Casco Antiguo и Amazon Go, постарайтесь занять здесь место. Стритерия (извините) открыта с 8 до 8 ежедневно, а в близлежащих гаражах Amazon вы можете бесплатно припарковаться по ночам и в выходные.

2120

Большая отапливаемая палатка с открытыми стенками позволяет смотреть через улицу на Сферы, заправляя коктейли или домашнюю пасту. Забронировать онлайн.

Сковорода

Недавно открывшееся место рядом с Сферами добавило четкие барьеры вокруг крытого внутреннего дворика для дополнительной защиты от дождя и ветра.

Призрак Уилмотта

Нет ничего более очаровательного, чем серия затененных столов, прижатых вплотную к Сферам и защищенных листвой от движения (и строительства).Пока вы не добавите пиццу Рене Эриксон и бокал вина. Забронировать онлайн.

Центр города

Фролик

Внутренние дворики в центре города — редкость, и это отдельная сцена, наполненная видами, костровыми столами и меню доступной комфортной еды и иногда тирамису мартини. Забронируйте столик онлайн.

Истлейк

Eastlake Bar and Gri ll

Во внутреннем дворике с серьезной атмосферой заднего двора и видом на воду также есть несколько накрытых столов для дождливых дней.

Pecado Bueno

Во внутреннем дворике есть много мест у костра, где можно заказать маргариту и тако в «счастливый час».

Серафина

Внутренний двор этого итальянского ресторана в Истлейке — это тихая легенда Сиэтла, где можно пообедать на свежем воздухе. Кирпичные стены, величественные деревья и просторные обогреватели окружают столы с изысканной итальянской кухней.

Ферст-Хилл

Медовая дыра

Новый форпост на востоке Джефферсона унаследовал красивый внутренний дворик.Тот, который теперь заполнен огромными бутербродами.

L’Oursin

Когда столовая снова открывается, узкий внутренний дворик перед входом в отель превратился в своего рода бар на открытом воздухе с рядом стульев и полным спектром услуг французско-северо-западного меню JJ Proville, а также вина и коктейлей Зака ​​Овермана. Приходящий стритрей также подаст сокращенную еду и все напитки.

Стелла / Отель Сорренто

Почтенный отель вновь открылся к новому сезону, как и его ресторан во внутреннем дворе, где подают коктейли, блюда прибрежной итальянской кухни и царит прекрасная атмосфера.

Фремонт

Эль Камино

Задний дворик — крытый, отапливаемый, с достаточным количеством маргариты — и крытая передняя площадка, которая приветствует собак. Зарезервируйте предпочитаемый вами участок на открытом воздухе онлайн.

Фиаско

Паста, вино и крытые кресла ждут вас в итальянском ресторане Heavy Restaurant Group на Stone Way.

Frelard Pizza Company

Оригинальный ресторан-пиццерия Ethan Stowell использует свой внутренний двор, усыпанный кострами, с открытыми палатками, заполненными длинными скамейками и столами.

Фремонт пивоварня

Пожалуй, единственное, что впечатляет больше, чем пиво Фремонта, — это логистика его крытого пивного сада. Посетите веб-сайт, чтобы узнать список ожидания, часы работы и размер группы.

Манолин

23 июня ресторан превращает свой огромный внутренний двор в одну летнюю пляжную вечеринку, наполненную освежающими напитками, обильным роком на яхте и Лиз Кеньон, сидящей за грилем. Забронируйте (крытое) место онлайн.

Кладка

Зимняя палатка и обогреватели используются в более прохладные дни, когда нужны пиццы и всегда есть отличное пиво и вино.

Миша

В задней части этого очаровательного современного индийского ресторана (бывший Pomerol) находится не менее очаровательный внутренний дворик, теплый с обогревателями и усыпанный подушками.

Пабло и Пабло Зал

Heavy, ориентированный на тако, состоит из трех легких палаток с обогревателями наверху и чистыми стенками.

Pecado Bueno

Большая палатка, напоминающая навес, сохраняет сухость, пока вы вешаетесь у костра. (В локации Истлейк устроена аналогичная обстановка.)

Расаи

В новом «прогрессивном индийском ресторане» есть патио перед входом и несколько крытых столиков на открытом воздухе. Зарезервируйте на ужин или поздний завтрак.

Ревель

Треугольный внутренний дворик у входной двери выигрывает как с точки зрения стиля, так и с точки зрения защиты от дождя. Закажите онлайн на ужин или поздний завтрак.

Джорджтаун

Мезонот

На массивном гравийном патио итальянского ресторана Маркуса Лаларио теперь есть массивная (и удивительно привлекательная) палатка.Не говоря уже о динамитном новом меню, любезно предоставленном Джейсоном Стрэттоном.

Гринлейк

Бонго

Карибская пляжная вечеринка прячется за стеной по периметру бывшей заправочной станции: посетители сидят на песчаном пространстве, разделенном пополам настоящим променадом и защищенным навесом. (На бетоне высокие табуреты окружают негабаритный каминный стол.)

Duke’s

Просторная палатка с освещением и обогревателями предлагает приют для меню, состоящего из похлебки и искусно приготовленных морепродуктов.

Гринвуд

Пивоварня Flying Bike

У этой кооперативной пивоварни в Гринвуде девять разливных сортов пива, пара крытых патио и уличный пивной сад.

Кенмор

Кедр и вяз

В недавно открывшемся отеле Lodge в государственном парке Сент-Эдвард подают меню Джейсона Уилсона в величественном внутреннем дворике с видом на парк. Летом говорят об играх на лужайках.

Стоуп Кенмор

Бывший гидросамолет, ныне форпост пивоварни Баллард, разбил фалангу открытых палаток в соседнем дворе. Ешьте отличное пиво — а также пиццу и закуски от шеф-повара Джейсона Стоунбернера — здесь, где детям есть место для прогулок, или рядом с кострищем, где меньше семейной атмосферы.

Киркланд

Кактус

В то время как внутренний дворик узкий (как и крыша), эти сиденья подогреваются, что делает их идеальным местом для встреч в сухие ночи за маргаритой и изобретательной мексиканской едой.

Пир

В новом пивном ресторане

Downtown Kirkland установлены прочные, легкие палатки; зарезервировать места на открытом воздухе на OpenTable.

Очаг

В крытом переходе Heathman есть обогреватели, достаточно очарования, пицца, приготовленная на дровах, и популярный бранч.

Le Grand Bistro Americain

Французская еда в этом патио с гирляндами, обогревателями, крышей и видом на набережную.

Лорелхерст

Бистро Ширли

Крытый отапливаемый внутренний дворик обращен к Burke-Gilman, а на нижней палубе есть место для костра и столики с зонтиками.

Леши

Bluwater

Просторная крытая территория с множеством уличных обогревателей предлагает обед и ужин семь дней в неделю (плюс завтрак по выходным). Окружающие изгороди придают открытой территории отеля Bluwater атмосферу сада.

Бройлер Даниэля

Стойкий приверженец с видом на озеро украсил свою обеденную зону на открытом воздухе палатками и обогревателями.

Встречайте луну

Самым универсальным местом для встреч в Леши является крытая веранда на бульваре Лейк Вашингтон, которая открыта с обеда до «счастливого часа» и до ужина.

Мэдисон Парк

Как приготовить волка

Новейший форпост HTCAW превратил треугольную площадь перед фасадом в пару прочных гофрированных конструкций, открытых с одной стороны.

Мэдисон Вэлли

Кафе Флора

На стоянке за залом атриума вегетарианской достопримечательности находится палатка для мероприятий, достаточно большая для 34 мест. Разноцветные стулья и некоторые инсталляции от Fortunate Orchard действительно создают особую атмосферу.Между тем в атриуме открыты окна и полы с подогревом. Оба являются только входными.

Вайн урожая

В одном из лучших ресторанов города теперь подают блюда баскской кухни в уютном импровизированном проходе рядом с рестораном с крышей, парой столешниц и множеством обогревателей.

Surrell

Трудно найти патио более продуманное, чем эта изысканная обеденная зона с обогревателями на столешнице и всего двумя сторонами, сидящими под крытой беседкой одновременно.Все, что можно сказать: закажите эти дегустационные меню заранее.

Мадрона

Бутыль

Два крытых и отапливаемых патио укрывают любителей вина (и их детей) от непогоды. Прозрачная пленка превратила популярный внутренний дворик винного бара в «оранжерею», а новое пространство в заднем саду (да, они называют его «винным садом») дебютировало в середине октября.

Hi-Spot Cafe

Обнесенный стеной сад этого старинного заведения накрыт палатками, отапливается и готов к приготовлению классических завтраков и салатов на обед.

Красная корова

Стейк-бистро Итана Стоуэлла поменял свою огромную палатку на впечатляющий полупостоянный навес во внутреннем дворике, а также на еще один, защищающий несколько отдельных столиков у тротуара. Зарезервируйте места во внутреннем дворике онлайн.

Vendemmia

Оригинальный ресторан Brian Clevenger предлагает меню в итальянском стиле в крытой зоне отдыха на тротуаре, а также возможность попробовать дегустационное меню из четырех блюд.

Остров Мерсер

Mioposto

Большая открытая и отапливаемая палатка укрывает самый большой внутренний дворик из четырех мест этого соседнего пиццерии, а поблизости есть несколько столиков в тени зонтика для солнечных дней.

Гостиница Роанок

Исторический трактир определенно идет в ногу со временем; Каждый стол в просторном саду позади дома укрыт конструкциями в стиле домиков, где обогреватели свисают над каждым столом, а онлайн-заказ делает еще проще вызвать начо, гамбургеры или московские мулы на свое место.

Нортгейт

Паб и кухня у водораздела

Во внутреннем дворике Shed просторная открытая палатка предлагает тепло, если оно вам нужно, и пиццу, которую вы можете приготовить самостоятельно, в комплекте с разливным списком, включающим почти две дюжины сортов пива и сидра.Ознакомьтесь с меню здесь.

Финни Ридж

Прост

Недавно построенное здание с прочной крышей под открытым небом возле немецкого пивного бара на Гринвуд-авеню создает много альпийской атмосферы.

Рынок Пайк-плейс

Aerlume

Этот сезонный ресторан рядом с рынком Пайк-плейс сочетает в себе виды на воду и блюда, достойные особого случая. Несколько накрытых столов впереди предлагают наблюдение за людьми PPM; задняя палуба поднимает ставки с видом на воду и горы.Забронировать онлайн.

Королева Анна

Положения Иден-Хилл

Crockett Street Dining Plaza — одна из первых городских улиц, открывшаяся в начале этого года. Теперь это праздничное место под навесом, где можно полакомиться гамбургерами, картофелем фри и брюссельской капустой из чайной кукурузы.

Как приготовить волка

Несколько столиков в тени зонтиков присоединились к строгой структуре, что дает некоторым вечеринкам некоторую конфиденциальность на открытом воздухе (и удивительную атмосферу).

Идеальный

Первоначальная палатка впереди уступила место прочному укрытию с полупрозрачными стенами и разграниченными «комнатами». Множество зелени и обогреватели в форме каминов добавляют настоящую атмосферу к меню шеф-повара Стефана Бургонда.

Ренье Бич

Кафе Stonehouse

Крытый внутренний дворик на набережной согреет вас и подает домашний завтрак с бесконечным выбором напитков.Забронируйте столик здесь.

Рентон

Dock and Drink and Water’s Table

Поднимите лодку и сядьте в одно из кресел с видом на озеро Адирондак в отеле Hyatt Regency… или прибудьте обычным способом на ужин в Water’s Table, бранч или напитки во внутреннем дворике на набережной.

SeaTac

Сидарбрук Лодж

Сезонные ужины подаются ежедневно с 5 до 9 на крытом патио ресторана Copperleaf, откуда открывается вид на его прекрасную территорию.Сделайте заказ онлайн.

Саус Лейк Юнион

Бар-Харбор

Гигантская крытая площадка в 400 Fairview служит площадкой для вечной вечеринки на заднем дворе этого бара, вдохновленного Новой Англией. Первым пришел, первым пришел к столам, находящимся в стороне от общества, напиткам и эпическим роллам с лобстером.

Кактус

Современная местная мексиканская цепочка имеет глубокий выступ для защиты сидений на тротуаре.

Duke’s

Углубленная крытая палуба на втором этаже предлагает укрытие, а также некоторые звездные виды на пристань для яхт на озере Юнион.Обогреватели находятся в режиме ожидания, если они вам нужны.

Эль-Грито

Прочное укрытие на тротуаре превращает каждый уличный стол в своего рода открытую будку. При необходимости у каждого есть специальный нагреватель, не говоря уже о согревающих свойствах маргариты и фахитас.

Местная общественная столовая

Тенты и высокие обогреватели служат убежищем для пива и сытных закусок в баре.

Portage Bay Cafe

У одного из самых известных в городе поставщиков блинов есть тротуарные столики с зонтиками и обогревателями, если это необходимо.

мбар

Это великолепный внутренний дворик при любых обстоятельствах, крыша, заполненная костровыми ямами, сочетание крытых и открытых сидений и потрясающий вид на город.

Re: общественный

Легкая палатка с открытыми стенками и множеством столиков для пикника прекрасно переносит зиму в более теплую погоду.

Sam’s Tavern

Палатки снесены, но высокие гамбургеры и украшенные кровью марины все еще занимают столики для пикника в этом прекрасном прилегающем дворе.

Паб Белый лебедь

Очаровательный брат из морепродуктов Matt’s in the Market и Radiator Whisky разместил полноценную палатку на своем внутреннем дворике с видом на воду, с огнями, столами для пикника и обогревателями, которые служат фоном для устриц, гамбургеров и путин-оф-зе. море. Зарезервируйте на OpenTable.

Южный парк

Loretta’s Northwesterner

В таверне с легендарным бургером также есть скрытый внутренний дворик с различными навесами и крытыми креслами.

Osprey Bistro

Плюсы управления рестораном внутри промышленного комплекса: большая парковка для установки открытой палатки. Светлая открытая площадка так же привлекает, как и меню завтрака и обеда Шейна Райана.

Туквила

Водяной лист

Относительно новый отель Interurban наполняет свой внутренний дворик обогревателями, кострищами, огромными гамбургерами и бутербродами.

Университетский округ

Кафе Агуа Верде

Это немного случайное маленькое кафе на береговой линии Portage Bay имеет тройную ситуацию внутреннего дворика: крытое солнечное крыльцо, настолько открытое, что вы могли бы быть снаружи, настоящий внутренний дворик, который, кажется, плывет над качающимися лодками в марине внизу, и Относительно новая Marina Cantina, полностью отдельный внутренний дворик внизу у воды с собственным баром, специальным грузовиком для тако и особой атмосферой вечеринки.

Университетская деревня

Дорожная дорога перед Южным гаражом теперь перекрыта, чтобы освободить место для палаток для посетителей ресторанов Joey Kitchen, Ba Bar, Din Tai Fung и Eureka. Идите прямо в рестораны, чтобы занять место. Также: Рядом с мистером Уэстом есть крытый двор на северной стороне здания.

Уоллингфорд

Джоуль

Патио маленькое, но мощное — накрытое, отапливаемое и обогреваемое центральным кострищем.Забронировать онлайн.

Mkt.

К настоящему времени эти полупрозрачные навесы с отдельными отсеками для столиков для пикника стали такой же визитной карточкой ресторана Ethan Stowell, как и ригатони и буррата. Обстановка возле его столовой в Тэнглтауне требует резервирования мест во внутреннем дворике.

Юнион седан

Ужин, напитки и поздний завтрак по выходным проходят под глубоким навесом в этом бесконечно очаровательном месте. Ограниченное количество мест для сидения на открытом воздухе.

на запад

Палатки отправятся в конце июня, оставив тенистый парус и зонтики для защиты от солнца во внутреннем дворике и на различных палубах, выходящих на озеро Юнион.Или можно погреться у костра.

Кит побеждает

В уединенном дворике перед рынком и кафе Рене Эриксон есть обогреватели, немного тени деревьев и очарование на несколько дней.

Западный Сиэтл

Harry’s Beach House

В этом очаровательном месте в Алки у палатки скоро откроются стенки, так что крыша будет по-прежнему укрывать посетителей от палящего летнего солнца. Дополнительные столики за пределами палатки предлагают дополнительные возможности для употребления коктейлей и гамбургеров и действительно отличных блюд для позднего завтрака, когда позволяет погода.

Il Nido

Во внутреннем дворике величественного ресторана Майка Истона в Alki Homestead подают ужин и аперитивы в 16:00 в любую погоду, благодаря крыше и некоторым полуоткрытым стенам. Отметьте в календаре 30 дней до выхода и попробуйте сделать бронирование онлайн.

Леди Джей

Во внутреннем дворике есть восемь столов, костровище и главный курильщик ресторана. Столы предлагают сочетание солнца и накрытия, а также надежное меню максималистичных мясных творений.Бронирование здесь.

Ла Рустика

Предполагается, что этот очаровательный ресторан в Западном Сиэтле будет иметь не менее очаровательное крытое пространство на открытом воздухе, украшенное шторами и белыми огнями. Но лучше всего меню деревенской итальянской кухни.

унций Taproom

Тридцать разливов пива Washington сочетаются с пивным садом с полностью крытыми креслами и столами с большими зонтиками.

Белый центр

Примитив будущего

Прочная крытая конструкция внутреннего дворика смеется перед ветром.Разрешены дети и собаки, а пиво отличное.

вещей, которые покупатели жилья будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, продажи домов опережают темпы, которые были до пандемии. Продажа существующих домов выросла на 1,4% в июне до 5,9 млн. Годовых с учетом сезонных колебаний. Спрос на существующие дома привел к увеличению продаж почти на 22,9% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена дома составила 363 300 долларов, что на 23,4% больше, чем год назад. Запасы невелики, а конкуренция высока, хотя некоторые покупатели жилья впервые, возможно, достигли предела доступности.Если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи. Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят готовый к заселению дом , говорят эксперты по недвижимости. Многое из того, что вам нужно сделать, стоит больше усилий, чем денег. Вам, вероятно, не нужно браться за какие-либо крупные проекты по ремонту, если вы не планируете жить в доме достаточно долго, чтобы самому наслаждаться результатами и окупить хотя бы часть затрат в виде продажной цены в будущем.

Разумно проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома покупатели в вашем районе больше всего хотят или больше всего отталкивают.Это должно помочь вам определить, какие улучшения стоит затраченных усилий, и не тратить больше, чем необходимо.

Согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему хозяйству, которые каждый день обращаются к предпочтениям покупателей, проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших отказов покупателей . Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взгляните.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Ух. Вы хотите, чтобы покупатели представляли, что живут в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться со своими вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите оставить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении).Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели. Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока вы не съедете.

• Затраты на исправление : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местное место для сдачи в аренду, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене (как и Lowe’s и Home Depot). Очистка стоит вам мало — только стоимость расходных материалов — если вы добавляете смазку для локтей.За профессиональную глубокую уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 450 до 560 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, где нет места для парковки автомобиля, или если вы используете официальную столовую как офис или игровую комнату для детей, верните пространство в исходное состояние. Если оставить все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это не , — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных затрат. Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вы или ваша семья . Так что соберите свою коллекцию фигурок или оружия, спортивные памятные вещи из любимых команд, трофеи с охоты или рыбалки, выражения религиозной веры или политических убеждений и дипломы. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-то предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные тела), уберите их, — советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, например, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной посуды из фарфора, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

4 из 26

Переполненные столешницы

Хотели бы наши кухни и ванные комнаты выглядели так же, как те, что мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа — предметами личной гигиены. Удалите все из этих областей, прежде чем будут сделаны фотографии в списке. , — говорит Канде Грин, агент компании Competitive Edge Realty в Далласе, штат Форт. Стоимость. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую можно спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель — не произвести впечатление на потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, — говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP. К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы.

Если вы собираетесь продавать во время зимних праздников, постарайтесь свести украшения к минимуму. Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной. Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не «Рождественские каникулы Национального Пасквиля» , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете разобрать его и решить, что вам не нужно. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество имеет огромное значение для перепродажи», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные предметы сразу после Дня труда.

. Однако, если вам необходимо разместить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.

7 из 26

Индивидуальная обработка окон

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает обзор и естественный свет и собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме.Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

• Стоимость ремонта : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 11 до 32 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 24 долларов за штуку.

8 из 26

Hodgepodge of Area Rugs

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и беговые дорожки добавляют цвет, помогают выделить пространство и уменьшить шум.Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей . Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк.Y.

Кстати, если туалеты одеты с плюшевым комплектом чехлов и ковриком — скорее всего, ewwww factor — избавьтесь от этого набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Не готовьте сильно пахнущие продукты. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

• Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис из IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
• Если у вас есть домашние животные, используйте черный фонарик (25 долларов и выше на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели.Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
• В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 22 или 40 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
• Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), таким как Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

Пропитайте ковры паровой чисткой и химчистку портьер (или выбросьте их, как мы предложили). Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По словам Homewyse, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 190 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера.com. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство.Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Пушистые члены семьи могут испугать покупателей, вызвать аллергию или отвлечь их, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего вывести собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед может вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 250 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости скрываетесь во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не останутся там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы жилья даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он рекомендует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их.Агенты могут включать уведомление о технологиях безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе или планшете для входа в систему. Когда вы путешествуете по дому, не говорите того, что вам бы не хотелось, чтобы подслушивали продавцы и их агенты.

13 из 26

Messy Neighbours

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отпугиванием. Нанесите дружеский визит своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». «с работой во дворе или уборкой.Если они пожилые или нуждаются в помощи на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила вашей ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

• Стоимость ремонта : Установить деревянный забор. По данным Homewyse, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 820 до 1300 долларов.com. И обратите внимание, что из-за нехватки рабочей силы и материалов из-за пандемии покупка забора и его установка может занять много времени. Планируйте соответственно.

14 из 26

Планки для тщеславия

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоса круглых огней над зеркалом в ванной. Замените его приспособлением, которое включает в себя абажур для каждой лампочки или штангу для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

• Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя осветительными приборами с абажурами стоят от 25 до 100 долларов при lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Ландшафтный дизайн дома с привидениями

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустов и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»).Пока вы на нем, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

• Стоимость починки : около 95 долларов на ландшафтного дизайнера, который подрежет и подстригает небольшое дерево и пару кустов, согласно diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие от стены до стены

В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в новостройках. Грин говорит, что покупатели в ее районе могут быть в порядке с коврами в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии. Если необходимо, предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер.Просто убедитесь, что ковер лучше всего выглядит и пахнет, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят). Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие с низким ворсом нейтрального цвета с толстой подушкой , что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

• Стоимость починки : По данным Homewyse, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов.com. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2320 до 2800 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой твердой древесины составляет примерно от 5130 до 7370 долларов. Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2390 до 3310 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Тем не менее, золотая отделка с неглянцевой отделкой (сатинированная или матовая) вернула себе некоторую популярность .Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и узнать приблизительную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите крепления из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатиновая, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве настроек, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

Замена осветительной арматуры — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

• Стоимость починки : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников скрытого монтажа за 300-600 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot или на сайте lampplus.com. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной

В то время как некоторые покупатели дома могут оценить наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он будет впитывать влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните фактор мерзости, заменив ковер на высококачественный, но экономичный винил. полы, похожие на плитку.

• Затраты на устранение : Ожидайте платить от 280 до 620 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для некоторого дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Пол из глазурованной керамической плитки размером 12х12 дюймов стоит от 730 до 1140 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие твари

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными (верблюжьими) сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, рассмотрите возможность найма компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы . Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

• Стоимость устранения : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 150 до 300 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 50 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять мастера, который будет брать от 410 до 840 долларов за день работы, согласно Homewyse.com.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодыми, пожилыми или мыльными руками. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромовое покрытие обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

• Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset начинаются примерно с 35–50 долларов; распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет от 380 до 530 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить набор смесителя для ванны и душа с одной ручкой за 660–970 долларов.

21 из 26

Ваша персональная палитра красок и эффекты красок

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лес- зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Они помогают покупателям представить себя живущими в доме. Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите белый, кремовый или теплый нейтральный, например светло-бежевый, который сделает ваши комнаты более привлекательными, просторными и яркими. Повторить покрашенную белую отделку

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз по цене от 480 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои возвращаются, в целом они относятся к дому, покупателям не понравится ваши обои , и они увидят только работу, необходимую для их удаления. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Снять декоративную рамку можно легко, но удаление обоев в комнате будет сложной задачей. Если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 990 до 2020 долларов за 500 квадратных футов стены, согласно Homewyse.com.

Коричневый цвет, деревянные панели тоже не в восторге. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 930 до 2100 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно очистите поверхность жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как красить деревянные панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера, а покупателям в целом понравится его теплая и уютная атмосфера.

23 из 26

Несоответствующие приборы

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов , но согласованность между отделками приборов (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто оказывается первой, — но не другие (например, настенную духовку).

• Стоимость ремонта : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1420 до 3060 долларов, согласно Homewyse.com.

Информацию о том, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. В разделе «Лучшее время для покупок по крупным билетам». Однако, поскольку пандемия привела к нарушению производства производителей бытовой техники, вам, возможно, придется ждать дольше и платить больше, чтобы получить их продукцию до 2021 года.

Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковки бытовой техники, а также на модели с царапинами и вмятинами. со слегка поврежденной отделкой и поставляются с оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим способом отделки помещения, знает, что он накапливает грязь, не поддается очистке и его трудно покрасить. Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен для потолочных изделий в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас есть какие-либо опасения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той же компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы покрыть его краской из спрея, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен. быть потревоженным. Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление, как правило, грязный и трудоемкий процесс с использованием асбеста или без него. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью шовной массы и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите ronhazleton.com.)

• Стоимость устранения : Вы заплатите от 230 до 800 долларов за профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 1000 до 2500 долларов за 500 квадратных футов).com. Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 1500 до 3,500 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его. Если потолок из попкорна был закрашен ранее, стоимость демонтажа может вырасти вдвое снова.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть потрескавшуюся штукатурку или другие повреждения. Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг.Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снять и покрасить все, включая балки пола, подкладку пола и трубы. «Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1580 до 2740 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2720 до 5220 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Покупатели жилья сегодня заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на отопление и охлаждение — и опасаются необходимости замены дорогостоящего предмета.

При рекомендованном техническом обслуживании и нормальном износе типичный ожидаемый срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет , хотя печь может прослужить до 25 лет, по данным Международной ассоциации сертифицированных домов. Инспекторы.

Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный блок с рейтингом Energy Star. .

При поиске заявок на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 6110 до 7260 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 34100 до 4040 долларов.