Лучшие проекты одноэтажных домов: Лучшие проекты одноэтажных домов из клееного бруса

Лучшие проекты одноэтажных домов из клееного бруса

У архитекторов GOOD WOOD всегда получаются яркие, необычные и удобные одноэтажные проекты домов из клееного бруса. Проекты с одним этажом разрабатываются индивидуально: нужно особенно тщательно продумывать планировку, встраивать в ограниченное пространство пожелания заказчика. В статье покажем лучшие проекты одноэтажных домов из клееного бруса и преимущества конструкции, которые грамотно используют архитекторы.

Увеличенная высота помещений и необычная форма потолка

В классических деревянных домах предусмотрено перекрытие и холодный чердак, но сейчас большинство заказчиков отказывается от ровного потолка и использует «мансардную» утепленную кровлю. Такое решение увеличивает объем помещения, добавляет высоту, придает потолку необычную форму.

Пример грамотной работы с кровлей — коттедж в Лайкове: Высота потолков — от 2,9 до 5,4 метраПроект в Лайкове показывает, как можно использовать высокие потолки. Минимальная высота потолка — 2,9 м, но это уровень балок и верха стены. В основной части средняя высота — 3,6 м, на коньках переходит в 4,1 м, а в самой верхней точке достигает 5,4 м. Здесь расположена гостиная с панорамным остеклением.

Обратите внимание на форму кровли: архитектор предусмотрел сложную многоскатную крышу, чтобы избежать существенного наклона и перепада высоты потолка. Несколько ответвлений и изменение линии конька сделали внутреннюю часть более равномерной.

Дополнительное преимущество отказа от перекрытия — возможность установить мансардные окна и увеличить освещенность комнат. С оконными проемами в кровле светлее становится даже в помещениях на теневой стороне.

Одноэтажным домам нужна детальная проработка планировки

В двухэтажных коттеджах или проектах одноэтажных домов с мансардой из клееного бруса наверху обычно располагают спальни, а внизу — гостиную, кухню, столовую, комнату для гостей. Когда этаж один, личную и общую зону нужно расположить так, чтобы получилось максимально изолированно и удобно. Архитектор учитывает сценарии использования помещений, варианты передвижения каждого члена семьи. Разница во взглядах на расположение комнат в «идеальном» доме усложняет разработку планировки. Это одна из причин индивидуального подхода к одноэтажным проектам.

Архитекторы GOOD WOOD хорошо справляются с такими задачами. Пример — коттедж в Акатово, который можно назвать классикой планировки в рамках одного этажа. Дом с продуманной планировкой В планировке нашлось место для трех спален, двух санузлов, кабинета, гостиной, отдельной кухни и просторной столовой с выходом на террасу. Расположение получилось симметричным и удобным. В гостиной и столовой выполнены эркеры с панорамным остеклением, свесы кровли приходятся на спальни и котельную. Все три спальни коттеджа обособлены, выполнены без общих стен. Все помещения, кроме гостиной — отдельные комнаты. Такой подход к организации пространства улучшает звукоизоляцию, дает членам семьи возможность уединиться, проводить свободное время, не мешая другим.

Один этаж — не повод отказываться от масштабных пожеланий

Иногда кажется, что на одном этаже невозможно разместить все необходимое для комфортной жизни, приходится выбирать между лишней спальней и спортзалом или сауной. Но для профессионального архитектора ограничение по этажам — повод разрабатывать еще более интересные проекты домов из клееного бруса с необычными решениями. Одно из нестандартных требований для частного дома — собственный бассейн для плавания. В коттедже в Выксе он находится в отдельном здании. Жилая часть построена из клееного бруса, а бассейн из керамических блоков — так удалось решить проблему повышенной влажности. В результате получилась композиция в едином стиле из двух зданий: удобный плавательный бассейн со спортзалом, парилкой, зоной отдыха и отдельно стоящий деревянный дом. Одноэтажный дом с бассейном Второй вариант расположения бассейна — внутри дома. Такое решение использовали при разработке проекта коттеджа в Салтыковке. Здесь под бассейн отведено целое крыло, но внешне это почти невозможно заметить. Коттедж с бассейном Правильная работа с пространством открывает для владельцев большие возможности: бывают проекты одноэтажных домов из клееного бруса с гаражом, зимним садом, оранжереей, сауной, погребом или цокольным этажом. Все зависит от пожеланий заказчика — опытный архитектор может внести в план, органично встроить в общую композицию и рассчитать элемент любой сложности.

Особенности разработки и строительства одноэтажных домов из клееного бруса

С одноэтажным проектом часто больше работы, чем с более привычными домами с мансардой или полноразмерным вторым этажом. Нужно организовать пространство, учесть пожелания заказчика, продумать алгоритмы использования помещения. Архитекторы GOOD WOOD успешно решают такие задачи. Полный каталог выполненных работ — в разделе «Современные одноэтажные проекты домов из клееного бруса». Дом в Одинцово

10 самых популярных проектов одноэтажных домов!

ASTER          133 м2          ~ 42 496 $
Шатровая кровля, камень и дерево на фасаде — это очень красиво. Спальня хозяев спрятана в  глубине дома и имеет окно с видом во двор. Две детские комнаты, гостиная совмещенная со столовой, кухня и большой холл. Перейти к проекту

 

ATUT          94 м2          ~ 30 080 $
Небольшой аккуратны домик с красивыми фасадами. Прямоугольная форма и простая кровля — делают его недорогим в строительстве. В доме может проживать 3-4 человека. Три спальни и гостиная. Предусмотрена терраса. Перейти к проекту

 

DEDAL          120 м2          ~ 38 400 $
Очень удобная планировка. Три спальни спрятаны от гостей, есть отдельная ванная комната и гостевой санузел. Из топочной можно выйти во двор. Гостиная совмещена со столовой зоной и рабочей зоной кухни. Перейти к проекту

DECYMA 5          174 м2         ~55 680 $
Достаточно большой и просторный дом с гаражом для двух автомобилей. Четыре спальни, две ванные, постирочная и большая кухня с гостиной — это набор помещений для семьи из 4-5 человек. Перейти к проекту

 

GRAFIT          110 м2           ~38 325 $
Простой в строительстве дом с двухскатной крышей. Три жилые комнаты и просторная гостиная. В отделке используются элементы дерева, что делает фасад дома «тёплым». Перейти к проекту

GROT          92 м2          ~32 340 $
Один из самых проверенных проектов. Неоднократно строился и полностью исключает любые неточности в проекте.  В том доме всего две спальни и кухня с гостиной. Дом подойдет для молодой семьи или пожилой пары. Есть варианты проект с гаражом и без него. Перейти к проекту

LARA          96 м2           ~30 880 $
Проект дома напоминает любимое многими шале. В доме предусмотрено три спальни и гостиная комната с высоким потолком. В доме так же предусмотрен небольшой зимний сад. Здание смотрится очень эффектно из за больших окон и деревянных пергол. Перейти к проекту

LORD          135 м2           ~ 43 200 $
Проект одноэтажного дома с шатровой кровлей. Три спальни и гостиная с выходом в зону барбекю. Топочная и два санузла. Проект исполняется практически из любых строительных материалов. Перейти к проекту

KIWI 2          122 м2          ~ 39 168 $
Проект дома с гаражом для двух машин. Дом разделен на две зоны: спальная и зона, в которой можно принимать гостей. Три жилые комнаты и гостиная совмещенная со столовой и кухней. Входная группа и гараж накрыты общей кровлей. Есть небольшая терраса. Перейти к проекту

 

NEPTUN 4          126 м2          ~40 384 $
Проект с просторной гостиной, и тремя жилыми комнатами. В одной комнате есть своя гардеробная. Из гостиной есть выход на частично крытую террасу. Необычное расположение кухни  — из не можно попасть в топочную. В доме есть гараж на один автомобиль. Перейти к проекту

LINDA          80 м2          ~25 546 $
Самый просто в строительстве дом. Минимальное количество строительных материалов делает его одним их самых недорогих с в строительстве. Однако у нас тут полный надо помещений: три спальни, гостиная с кухней, топочная и ванная комната. Перейти к проекту

 

Самый красивый одноэтажный дом. Лучшие проекты одноэтажных домов и коттеджей. Варианты планировки одноэтажных домов

Рано или поздно, но каждый человек приходит к решению о приобретении собственного жилья. Кто-то предпочитает жить в квартире, а кто-то стремится к собственному дому. Наша компания готова предложить вам воплотить вашу мечту в реальность! Мы построим для вас дом вашей мечты в соответствии с вашими запросами и предпочтениями.

Одноэтажные дома под ключ

Одноэтажные дома являются самыми востребованными на сегодняшний день. Мы готовы не только разработать для вас проект, но и построить дом «под ключ» размером от небольшой квартиры в 74 м 2 до большого просторного дома на пять и более спален площадью до 230 м 2 .

Вы думаете о строительстве одноэтажного дома? Особенно с проектами архитектурной студии «Добре Дом», которая рада представить вам богатое предложение. Все конструкции домов на первом этаже подразумевают строительство элегантного здания, которое радует глаз, но в то же время остается функциональным и удобным местом для всей семьи.

Сайдинг и декоративная штукатурка для коттеджа

Строительство без лестниц минимизирует проблему потери пространства — наша архитектурная студия предлагает проекты, которые подчеркивают простор одноэтажного дома, что связано с отсутствием лестничных клеток и меньшим количеством опорных стен. Дополнительный плюс облегчает общение между членами домохозяйства, что особенно полезно для людей, которые могут испытывать трудности с передвижением. Легкий доступ в сад — все, что происходит снаружи, находится в поле зрения от нас, и дверь в сад может быть установлена ​​практически в каждой комнате в доме. Здание хорошо вписывается в окружающий ландшафт, оно не подавляет — оно будет идеальным для больших участков и менее развитой местности. Более быстрое строительство — реализация дизайна бунгало занимает не так много времени, как строительство бульвара или чердака. Это связано с отсутствием необходимости строить лестницы и стены.

• Расположение всех комнат на одном уровне — это связано с той же высотой номеров.
• Нет лестницы — лестница не нужна, как в случае с бульварами или чердаком.
• Визуально меньший фасад — дом кажется легким и аккуратным.
• Без лестницы и потолка нет затрат.
• Пары с младенцами — быстрое перемещение по дому упрощает няню.
• Пожилые люди — по сравнению с курящими домами, перемещение менее утомительно.
• Инвалиды — отсутствие лестницы позволяет эффективно общаться.

Стоимость строительства одноэтажного дома.

Наиболее востребованы дома, площадь которых составляет примерно 160 м 2 . Для строительства домов мы используем современные строительные материалы:

Наши дома, несмотря на размерные параметры, отличаются не только комфортом и уютом, но и функциональностью. Практически, все дома предусматривают наличие гаража на одну или две автомашины, подсобное помещение, террасу и большую зону остекления, которая наполняет дом светом в любое время года! Крыша может быть покрыта по желанию заказчика:

Отличительные черты красивых одноэтажных домов

Зависит от степени сложности. Чем тверже дом похож на куб, тем меньше мы потратим на его строительство. Расходы также связаны с выбором крыши, которая из-за ее поверхности будет иметь больший расход, чем койка или чердак. Разумеется, последовательный выбор окон, дверей, установок и отделочных материалов одинаково важен. Однако, в общих чертах, стоимость строительства одноэтажного дома не будет существенно отличаться от затрат, связанных с созданием дома с дуплексом.

Одноуровневый дом, возможно, является самым естественным воплощением дома, классическим и традиционным дизайном, который существует уже тысячи лет, не теряя функциональности и эстетики. Для тех, кто более внимателен к практическим аспектам, а не к претенциозному контуру, одноуровневый дом — это идеальное пространство, которое отвечает всем потребностям и, прежде всего, кажется гораздо ближе к природе. Вот некоторые маленькие на одном уровне, в простом дизайне, но все еще полные индивидуальности.

металлочерепицей различной расцветки;

керамической черепицей;

гибкой черепицей.

По желанию заказчика при строительстве одноэтажных домов в типовой проект могут быть внесены изменения, например, изменено расположение комнат, размерные параметры дверных и оконных блоков, изменен материал оконных блоков и дверей. Также можно изменить расположение гаража — справа или слева. Помимо спален, в доме всегда есть прихожая, коридор, кухня и гостиная. Некоторые проекты предусматривают возможность обустройства на чердаке мансарды. Она может использоваться в качестве выхода в зону отдыха на балконе, с которого открывается прекрасный вид на сад или же, в качестве игровой или гостевой комнаты.

Первый пример — самый маленький из наших домов площадью около 73 квадратных метров. Это идеальный дом для молодой семьи, которая привлекает своей простой, но красивой архитектурой, с колоннами, которые граничат с входом и боковой террасой. В плане пространство просто структурировано в гостиной, которая выходит на крытую террасу, отдельную кухню, которая включает столовую, спальню в заднем углу и ванную комнату. Мост дома остается местом, которое может быть организовано в соответствии с потребностями владельца.

Проекты небольших домов на одном уровне — классический дизайн с аркадами. Второй пример — одноэтажный дом с чуть большей площадью 109 квадратных метров, отражающий сам по себе. Дом приходит в той же традиционной архитектуре с крышей в двух водах, но в игре объемных объемов и линий. В доме есть гостиная, кухня с выходом на заднюю террасу, две спальни, ванная комната и техническое пространство. Ни в одном из трех примеров строитель не указывает цену на жилье, отвечая только на запросы на участие в торгах.

Если вы приняли решение об индивидуальном строительстве, сначала проанализируйте разнообразные проекты одноэтажных домов и коттеджей, предлагаемые на сайтах профессиональных дизайнеров. Именно проектирование кирпичного домика будете первым шагом к реализации мечты.

Профессиональные архитекторы, которые постоянно создают красивые одноэтажные дома из кирпича, предупреждают о том, насколько сложной и кропотливой является процедура создания качественного жилого дома.

Проекты малых домов на одном уровне — североамериканская вдохновляющая архитектура. Наконец, третий проект — это дом с площадью 145 квадратных метров и 116 квадратных метров полезен. Это дом, который привлекает своей динамичной архитектурой, энергичной, наполненной личностными формами, протянутой сбоку через крытую автостоянку. План дома сложный, разнообразный, разделенный. Гостиная, которая включает столовую, открывается на переднюю террасу, а затем выходит на заднюю кухню. Две спальни и две ванные комнаты, одна с внешним доступом, лежат направо, в углу, вдали от ажиотажа жилых помещений.

Внимание! При отсутствии навыков, не стоит браться за самостоятельное проектирование одноэтажного кирпичного дома, доверьте этот процесс профессиональным архитекторам.

Отличительные черты красивых одноэтажных домов

Подобные сооружения вполне можно дополнять качественным цоколем, жилым чердаком, оригинальной террасой, а также функциональным гаражом.

Просторный технический зал завершает план этого дома. Проекты небольших домов на одном уровне — увлекательная форма и линейная игра. Здесь мы исследуем процесс реализации этого очень инновационного проекта, который по-новому представлял энергию в рамках нового культурного ландшафта.

Выше: Солнечный берег на закате. План стремится связать наш кампус с окружающим сообществом, создавая красивые места, способствующие открытию. И именно из этого контекста создания мест, построения региона и приверженности устойчивости и продвинутых исследований, которые эволюционировала Солнечная Стран. Чтобы преобразовать простое служебное поле в установку наземного искусства, мы вышли на международный конкурс дизайна, который попросил художников рассмотреть солнечные панели как их среду и наш университетский городок в качестве холста.

Почему многие покупатели стараются выбирать именно красивые одноэтажные дома из кирпича, фото которых можно найти на сайтах архитектурных бюро и дизайнерских сайтов? В первую очередь привлекает приемлемая стоимость такого жилья, их комфортность, минимальные затраты на последующее обслуживание.

Привлекательный внешний вид дома

Мы признали, что мы предоставляем возможность сделать искусство из чего-то, что, как правило, было несколько пешеходным, и это все чаще подвергалось препятствию «Не в моем-заднем дворе». Мы также дали им 15 акров, чтобы сыграть — крупномасштабный, контекстуально нюансный приезд, в разгар крупной зоны регенерации с извилистыми ручьями и весенними бассейнами.

В конце концов, мы отправили краткий обзор конкурса большому количеству лучших артистов со всего мира и получили аттестаты от 23 из этих художников. Он не просто использует специальные компоненты, либо упорядочивает их по-хорошему, но переосмысливает стандартное действие. Как комитет оценил этот проект и взвесил его против других финалистов?

Совет! При желании такое здание можно возвести даже не небольшой части земельного участка.

Поскольку к основному зданию частного одноэтажного дома можно пристроить жилую мансарду, террасу, а также гараж, существенно увеличивается полезная площадь, что дает возможности для расширения своего пространства.

Диана Бальмори, ландшафтный дизайнер и городской дизайнер в Нью-Йорке, предоставила нам объект, обрамленный ландшафтом. Он был змеевидным по форме с метафорой снежного дрейфа, принимающей форму «солнечного дрейфа». Вито Акончи, американский дизайнер и ландшафтный архитектор, принес нам очень провокационный район — парк, который был отделен и отличается от любого другого место в кампусе, с панелями, как облака, которые плыли выше и отражали назад холмы, долины и весенние бассейны.

Жюри было поражено его задумчивым откликом на историю, географию и экологию кампуса, так как он предполагал, что Солнечная Странка оперлась в дикую природу ручья на этом участке, чтобы неинвазивное обращение с коренными весенними бассейнами. Даже при прокладывании путей к Солнечному Берегу Уолтер предусмотрел режим кошения, который установил бы ритм, который продолжается от Солнечной Странды и простирается через университетский городок.

Красивые одноэтажные дома, проекты, фото, а также полезные советы архитекторов по этапам проектирования и строительства, представлены в видео

При желании можно заказать индивидуальный проект красивого одноэтажного дома из кирпича.

Внимание! Стоимость такого проекта будет существенно выше, чем стоимость «обкатанных» типовых вариантов.

Уолтер воспользовался частью нашего приглашения, в котором говорилось: «Сделайте нам отличный вход в наш университетский городок». Не могли бы вы вкратце описать, что происходит прямо сейчас с ландшафтом вокруг Солнечного берега? Нарушенные почвы были плохим субстратом, на котором выращивали кампус. Мы рассматриваем работу как один из восстановительных и ремонтных работ, о чем свидетельствуют обширные области регенерации, которые мы установили. После сохранения формально в качестве газонов эти районы теперь свободны, чтобы восстановить более функциональную и откровенно красивую экологию.

Среди отличительных характеристик одноэтажных домов можно упомянуть возможность четкой планировки свободного пространства.

Есть у таких зданий и свои индивидуальные особенности, к примеру, предполагается четкое предварительное планирование жилого пространства. Проводить все мероприятия, касающиеся размещения помещений и комнат, необходимо на стадии разработки проекта. Причиной такого «бумажного строительства» является сложность корректировки постройки после того, когда будут завершены строительные работы.

Мы также добавили новые деревья внутри и вокруг нитки, чтобы укрепить геометрию сайта. Он также превращает наши косилки в художников, проектируя их, как они режут. Около 400 гостей из университета и окружающего сообщества пролились на тропы, чтобы исследовать, прикоснуться и обнаружить.

Преимущества применения проектов одноэтажных домов

Легко представить, что «Солнечный берег» породил «реакции» на людей и на сам ландшафт. Вы являетесь свидетелем этого процесса. Не могли бы вы описать, как солнечная энергия изменила жизнь в кампусе? Каждое решение пыталось сбалансировать функциональность с формой в целях достижения доступности. Если бы он остановился там, абстракция не принесла бы трехмерного, человеческого опыта. Таким образом, кронштейн самого низкого уровня установлен на высоте человека, около 4 футов. Вы можете видеть вокруг и вокруг него.

Для того чтобы осуществить какие-то незначительные корректировки возведенного одноэтажного дома, придется изрядно потрудиться, чтобы не испортить эксплуатационные и визуальные характеристики здания.

Среди тех факторов, которые напрямую влияют на выбор количества этажей в сооружаемом жилом доме, особое значение имеет площадь земельного участка.

Когда вы двигаетесь через двойные и тройные стеки, в ландшафте есть ритм. Изнутри каждый всегда основан на нескольких взглядах и восприятиях. Снаружи вы не видите монолита, но пошатнулись, масштабируя вверх и вниз. Кроме того, что может показаться чисто технической функцией — две стальные трубы, которые занимают длину нитей, чтобы заключить обширную сеть проводки, также являются человеческим элементом, поскольку посетители приходят использовать их в качестве сидений или опоры для ног. В некоторых местах стальной трубопровод откидывается назад, поэтому посетители могут встать близко и прикоснуться к панелям.

Оптимальным вариантом архитекторы считают возведение красивого одноэтажного дома на земельном наделе, имеющем средние параметры.

Совет! На просторной площади лучше возводить многоэтажное здание, маленький дом на нем просто «потеряется».

Преимущества одноэтажного строительства

Среди достоинств одноэтажных домов, проекты которых можно подобрать у застройщика, отметим их эстетичность. В настоящее время разработаны такие оригинальные проекты одноэтажек, что их привлекательный внешний вид впечатлит даже обладателей многоэтажных «замков».

Мы рассматриваем это как активный лабораторный и открытый класс. Мы уже пригласили школьников для туров и созвали там классы для таких разнообразных дисциплин, как архитектура, биология и техника. Здесь мы увидели почти 400 гостей, молодых и старых, пролитых в пути, чтобы исследовать, прикоснуться и обнаружить.

Солнечная Странница стала местом взаимодействия, вдохновения, обучения и наслаждения нашим природным миром. Некоторые из них подсчитали травянистые бермы, чтобы сидеть на солнце и наслаждаться видом на мероприятие. Каковы были трудности, с которыми вам пришлось преодолевать, и какие советы вы можете дать людям, которые хотели бы идти по тому же пути?

В том случае, когда разработкой плана занимается высококачественный архитектор, подбираются надежные отделочные материалы, в жизнь будут реализованы пожелания даже самого привередливого заказчика. Особое внимание профессионалы уделяют не только внутренней, но и внешней отделке дома, фасаду, террасе, чтобы готовое сооружение выглядело не отдельной архитектурной формой, а гармонично вписывалось в общий ландшафтный дизайн приусадебного участка.

По мере разработки дизайна и планирования стало ясно, что фактическая стоимость даже обычного дизайна превысит бюджет. Одним из первых компромиссов было снижение общей мощности от 1 мегаватт до 750 киловатт. Но переговоры были гораздо больше, чем переговоры. Это вдохновляло наблюдать, как Уолтер принимает десятки критических решений, по которым можно было бы сэкономить изменения, и какие изменения пришлось сопротивляться — на пути к реализации его художественного видения.

Наконец, использование общественного конкурса дизайна имеет решающее значение. Он ввел довольно сложный шаг в проект, который в противном случае был бы «вне поля». Конкурс помог нам разрешить конфликт между теми, кто был в университете и в сообществе, которые видели первоначально предложенный проект как «уродливый», и тех, кто поддерживал это исключительно на основе его развития возобновляемых источников энергии. Конкурс создал общую почву, на которой обе стороны могли видеть, что их интересы отражаются.

Благодаря тому, что при одноэтажном строительстве будет оказываться меньшая нагрузка со стороны стен и кровли на фундамент, можно существенно сэкономить на этом этапе строительства.

Совет! Полученную экономию вполне можно использовать для приобретения качественных отделочных материалов.

Одноэтажное частное строительство по праву можно считать бюджетным не только по вложенным в него материальным средствам, но и по временным затратам. Преимуществом такого выбора является и тот факт, что в ходе последующей эксплуатации такого сооружения также можно будет существенно экономить.

Расходы не освещение, тепло, газ, безусловно, будут существенно ниже, чем в случае эксплуатации многоэтажных жилых зданий.

Универсальность также можно выделить в качестве положительной характеристики одноэтажного здания. Начинать строительные работы можно на любом виде грунта, предварительно завершив работы, связанные с возведением фундамента. Построенное одноэтажное сооружение можно использовать не только под жилой дом, но и в качестве дополнительных помещений.

В пользу выбора для строительства одноэтажного дома также свидетельствует тот факт, что по такому зданию будет гораздо безопаснее передвигаться детям и пожилым людям.

Расположение всех жилых и технических помещений на одном уровне существенно снижает риск получения травм.

Экономию при одноэтажном строительстве можно найти и в простоте обустройства инженерных сете, подводке коммуникаций, упрощенной схеме строительства.

Психологи убеждены в том, что для комфортного проживания семи, у каждого ее члена обязательно должно свое индивидуальное (личное) пространство.

Но при этом, внутри дома важно выделять такое помещение, в котором смогут собираться все члены семьи. В одноэтажном доме организовать гостиную гораздо удобнее, можно вынести ее в виде закрытой либо открытой террасы за пределы самого дома.

Недостатки

Среди основных минусов, которые можно отметить у маловысотных жилых сооружений, назовем ограниченность размеров. Для тех владельцев дачных участков, в планы которых входит строительство просторных комнат для большой семьи, подобные проекты не подойдут.

Также среди недостатков одноэтажных жилых зданий профессионалы отмечают близость жилых помещений к грунту.

Если возводить новый жилой дом на свайном варианте фундамента, можно увеличить его несущую способность.

Требования к одноэтажному строительству

На фото представлен вариант красивого одноэтажного дома снаружи и внутри. Для того чтобы определиться с проектом будущего частного дома, нужно заранее позаботиться об основных его составных частях.

В площадь дома, которая обязательно должна быть указана в проекте, включают количество подсобных помещений, комнат, а также количество квадратных метров участка, которые хозяин готов «пожертвовать» под строительство.

Если строительство будет осуществляться на местности, которая имеет неровный рельеф, придется учесть дополнительные расходы на проведение качественной гидроизоляции. Это особенно актуально при высоком расположении грунтовых водоносных слоев.

Для тех владельцев участков, которые не могут самостоятельно определиться с выбором проекта дома, профессиональные дизайнеры предлагают разработку индивидуального варианта одноэтажного дома.

Совет! Если участок имеет довольно скромные размеры, в таком случае можно продумать вариант размещения подземного гаража и складских помещений.

Заключение

В настоящее время на строительном рынке существует множество компаний-застройщиков, которые предлагают по вполне приемлемым ценам качественные и оригинальные проекты одноэтажных домов. Продумав, какие именно вам нужны объекты на жилом участке помимо основного дома, можно предлагать свои идеи дизайнеру, приступать к реализации намеченных планов.

Проекты одноэтажных домов | archon.com.ua

Одноэтажные дома — разнообразие проектов в предложении ARCHON+

Приглашаем Вас ознакомиться с нашей богатой и популярной коллекцией одноэтажных домов. Универсальное предложение включает разработки, разные по площади, от очень маленьких одноэтажных домов, до представительских владений. Здесь вы найдете простые фасады, а также широкие формы с многоскатной крышей, как в резиденции. Архитекторы также составили предложение с точки зрения условий, вытекающих из различных типов участков, чтобы позволить Вам подогнать проект под узкий участок, участок на склоне или участок с входом с южной стороны.

Проектирование самых лучших проектов коттеджей – цель и миссия нашей фирмы!

Коллекция одноэтажных домов ARCHON+ предлагает свободный выбор по количеству мест для парковки в гараже. Стилистика домов удовлетворит эстетические предпочтения любителей традиционных зданий, частично вдохновенных стилем польской усадьбы, а также инвесторов, которые следуют современным архитектурным тенденциям, кубическим формам, большим остеклениям или плоским крышам. Строительство такого дома требует тщательно рассчитанного проекта. Стоимость проектов одноэтажных домов варьируется, цену каждого проекта Вы можете проверить заходя в конкретный проект. О том как заказать проект Вы сможете прочесть ниже.

Преимущества одноэтажных домов

Cпектр преимуществ использования одноэтажных домов очень широк. Самым большим преимуществом является отсутствие лестниц и концентрация семейной жизни на одном уровне. Проекты одноэтажных домов прекрасно вписываются в потребности безопасности и комфорта семей с маленькими детьми, бабушкой и дедушкой.

Низкий блок одноэтажных домов не придавливает масштабом и очень хорошо интегрирует здание с природным окружением. Дом открыт для сада, который доступен для большинства помещений. Это дает членам семьи ощущение непосредственного контакта с природой.

Проекты с большим остеклением, объединяющий гостиную с террасой и освещающими дом естественным освещением, очень популярны среди инвесторов. Правильная композиция окон при проектировании одноэтажного дома и его ориентация на участке по отношению к сторонам света обеспечит оптимальное освещение интерьера, и, прежде всего, значительно снизит расходы на отопление.

Одноэтажные дома завораживают пространством и площадью. Открытые интерьеры предоставляют инвесторам широкие возможности организации и визуального разделения отдельных зон. Эффект просторного интерьера можно получить даже с небольшой площадью одноэтажного дома, например, путем открытия окон. Интересным решением будет также диверсификация уровней пола. Так даже небольшой по площади дом будет смотреться просторно. Многие идеи и вдохновение можно найти в оригинальных предложениях, разработанных нашими дизайнерами.

Все проекты одноэтажных домов и коттеджей ARCHON+ отличаются рациональным использованием пространства, четким разделением зон и эргономикой функциональных систем, обеспечивающих жителям комфортное пользование. Площадь одноэтажных коттеджей может отличаться. Недостаток второго этажа компенсируется удобной программой на первом этаже и общая площадь рационально распределяется на одном уровне.

Какой проект одноэтажного дома выбрать

Перед началом строительства важнейшей задачей для каждого инвестора является правильный выбор проекта дома на одну семью для участка и правильная оценка потребностей семьи. Проекты одноэтажных домов и коттеджей ARCHON+ предлагают большие возможности, соответствующие их индивидуальным ожиданиям. Стоит рассмотреть вариант одноэтажного дома с подвалом, который создаст дополнительное пространство для развития, например, для хозяйственной зоны с котельной, стиральной, кладовой или домашнего SPA с сауной или джакузи. Одноэтажные дома также имеют скрытый потенциал, когда потребности семьи растут, они дают возможность построить мансарду. Для того, чтобы создать будущие условия для плавного расширения дома, лучше выбрать в начале дизайн с двумя вариантами использования. Конечно, выбирая проект в первую очередь стоит отталкиваться от площади участка. Одноэтажный дом тоже может быть большой.

Каждый, кто откроет для себя преимущества использования одноэтажного дома в богатой коллекции ARCHON+, найдет дизайн, отвечающий индивидуальным ожиданиям и предпочтениям, будет жить в удобном, просторном, полностью функциональном и энергосберегающем доме. Одноэтажные дома имеют свой неповторимый дизайн. Планировка может иметь разные варианты. Также Вы сможете выбрать количество комнат под себя.

Чтобы облегчить Вам выбор — Вы можете с нашего сайта заказать каталог в котором есть множество домов и коттеджей. Также на нашем сайте есть статьи на разные темы. Фото одноэтажных домов в разных стилях построенных по проекту нашей компании вы сможете посмотреть в закладке Реализации. Там вы сможете посмотреть как выглядело строительство, возможно рассмотреть другой вариант материалов и постройки, нового взгляда на аранжировку проекта. Такие фото вдохновят Вас на успешное строительство своего дома на одну или две семьи. В доме для жилой части Вы вольны выбрать любой дизайн интерьера.

Как заказать

Заказать проект очень просто. Заказ проекта вы сможете осуществить через сайт, в офисе Архон, совершив звонок или написать mail. Переходите на понравившийся проект коттеджа и нажимайте на кнопку заказать. Контакты нашей компании Вы найдёте в закладке Контакт. Наша компания является стабильно и успешно существует на рынке Украины, радуя клиентов удачными проектами. Проектирование — это то в чём мы являемся профессионалами. В наши услуги также входит бесплатная консультация и мы обязательно поможем Вам в выборе!

Одноэтажные дома – их плюсы и минусы, как правильно подобрать проект и материалы

Споры о том, сколько этажей в доме лучше, не прекратятся никогда. Традиционно в них переплетаются соображения экономии, рационального использования полезной площади и эстетики. К примеру, если участок 6 соток, а в семье более 4 человек, то одного этажа явно недостаточно – комнат на всех не хватит для комфортного проживания. С другой стороны, современные одноэтажные дома неизменно популярны у покупателей. Жилье, площадью до 70 м² одинаково подойдет для молодой семьи и взрослых супружеских пар, дети которых уже разъехались по своим квартирам, а в доме на 100 квадратов будет просторно уже для молодой семьи из 4-5 человек. Кроме того, многое решает размер участка – для комфортного размещения на нем среднего дома надо хотя бы 10 соток.

Хороший проект это не только планировка, но и грамотное размещение на участкеИсточник pinterest.es

Плюсы и минусы 1-этажного дома

Чтобы определить целесообразность строительства, нужно взвесить все достоинства и недостатки. Плюсы одноэтажного дома:

• Проект можно подготовить самостоятельно
• Фундамент и стены облегченные, меньше затрат
• Простая схема инженерных коммуникаций (электропроводки, отопления, водопровода, канализации)
• Легко построить без спецтехники и строительных лесов
• Экономия времени для перемещения по комнатам
• Безопасность для детей, пожилых людей и инвалидов
• Лестница не скрадывает полезную площадь
• Психологический комфорт, дом всегда под контролем
• Площадь можно увеличить, если обустроить мансарду

Наглядно про плюсы и минусы одноэтажных домов на видео:

К минусам относят дороговизну крыши. Материалы для кровли и монтаж стоят примерно как фундамент. А для двухэтажного коттеджа крыша обходится дешевле, потому что площадь покрытия маленькая. Еще один момент, в одноуровневом доме не сделать балкон, чтобы любоваться видами сверху. Единственная альтернатива здесь это мансарда, но ее обустройство это также дополнительные расходы.

Дома с мансардой относятся к одноэтажным, но это отдельные проектыИсточник framehouse16.ru

Выбор основных параметров коттеджа

Строительные компании предлагают красивые одноэтажные дома недорого. Их цены вполне адекватные. Главное, не экономить на ключевых составляющих здания – фундаменте, стенах и кровле.

В качестве основания подойдет столбчатая, ленточная или свайная конструкция. Их прочности достаточно, чтобы выдержать нагрузку от одного этажа с крышей. Выбор подходящего типа зависит от материалов, из которых планируется строить дом, и особенностей ландшафта.

Для болотистого грунта лучше вбить сваи, тогда его перепады не отразятся на целостности здания. Они легко выдержат кирпичные стены. Деревянный дом рекомендуется строить на столбчатом основании. Можно даже на обрывистом берегу. Ленточная конструкция нуждается в устойчивом грунте. Стены могут быть кирпичными, каменными или пенобетонными.

Прежде чем класть фундамент, нужно определиться с размерами будущего здания. Сделать это поможет план одноэтажного дома.

Фундамент повторяет план дома и показывает все его несущие стеныИсточник ksrub.ru

Площадь и количество комнат зависят от бюджета и состава семьи жильцов. Однако необходимо придерживаться минимальных норм строительства:

• Площадь зала от 12 кв. м
• Кухня от 6 кв. м
• Спальня от 8 кв. м
• Санузел от 4 кв. м

Кроме этих комнат, в доме должно быть отдельное помещение для котельного оборудования и хранения инвентаря. Высота стен не меньше 2,5 м. Без соблюдения этих норм местная администрация не даст разрешение на строительство.

На основании этих цифр составляется проект коттеджа с точным расположением комнат, дверных и оконных проемов, системы отопления, коммуникаций. Здесь обозначают основную мебель с бытовыми приборами. Чем конкретнее, тем проще будет строителям работать. Виртуальные модели интерьера помогают проверить удобство проживания в будущем доме. Хорошо, если входы в спальни будут из коридора, а не других комнат.

ЗD модель дома позволяет наглядно оценить плюсы и минусы планировкиИсточник opsar.ru

Что касается общей площади дома, то на одного человека она в идеале составляет 30 кв. м. Больше – одиноко, меньше – тесно. Так, для семьи из 5 человек коттедж нужен 150 квадратов. А очень большой одноэтажный дом и не нужен, чтобы не разориться на материалах и обслуживании.

Материалы и технологии возведения дома

Когда проект будущего коттеджа готов, пора закупать материалы для строительства. Чаще всего для строительства одноэтажного дома используют:

Кирпичную кладку

Такой дом самый долговечный – он не боится влаги, огня, температурных перепадов, плесени и не требует особого ухода за собой. При кирпичной кладке получаются красивые одноэтажные дома без дополнительной внешней отделки. Здание выглядит эффектно, а сам кирпич вообще подходит для воплощения разных дизайнерских решений. Отказаться от кирпича многих вынуждает высокая себестоимость вместе с раствором и работой. Сама укладка идет дольше, чем у других материалов. Фундамент должен быть углубленным и прочным. Керамика поглощает много тепла, отопление требует дополнительной энергии.

Кирпичный дом это классика дизайнаИсточник vip-1gl.ru

Пеноблоки

По свойствам схожи с кирпичом, только размеры в 3 раза больше. Блоки скрепляются между собой цементным раствором. Вреда здоровью пенобетон не оказывает. Хорошо держит тепло и звукоизолирует помещение. Однако нуждается в обязательной облицовке, так как активно поглощает воду и пар. Он легко трескается при транспортировке и усадке фундамента.

Дом из пеноблоков один из лидеров по скорости возведенияИсточник yurlkink.ru

Деревянный брус

Самый экологичный материал для дома. Укладывать его можно в любую погоду. Технология строительства простая, не требует большой бригады рабочих. Бревна кладут друг на друга, вставляя шип в паз. Между ними – тонкий слой теплоизоляции. Фундамент подойдет облегченный – столбчатый или ленточный. Облицовка внутри и снаружи не обязательна из дерева и без этого получаются красивые проекты одноэтажных домов, к тому же современное мастерство позволяет даже из бруса построить интересные и даже сказочные дома. К минусам бруса относят недолговечность, подверженность грибкам, низкую сопротивляемость огню. Чтобы обезопасить дом, периодически нужно обрабатывать стены защитными составами.

Дом из бруса красивый даже без всякой отделкиИсточник rubankom.com

Каркасные здания

Финская технология каркасного строительства постепенно перебирается и в Россию. Щит напоминает сэндвич: в середине утеплитель, а по краям – ориентировано-стружечная панель (ОСП). Это готовые стены, которые соединяются между собой пазами. Такой материал стоит дешевле своих конкурентов и каркас дома можно построить за неделю. Не нужна дополнительная теплоизоляция. Но подходит больше для дачи или коттеджа в теплой климатической зоне. Срок службы еще меньше, чем у пеноблока. Деревянные панели подвержены горению, влаге и плесени.

Наружная отделка каркасного дома это только вопрос фантазииИсточник zillow.com
Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы проживания, какой дешевле

Что лучше: готовый или индивидуальный проект

Семья, планирующая обзавестись собственным домом, ответственно подходит к проекту. Обычно хозяева хотят что-нибудь неординарное. Но некоторые предпочитают готовые проекты одноэтажных домов. Тем более строительные компании предлагают тысячи вариантов планировки коттеджа площадью до 150 кв. м.

Индивидуальный план требует много времени, чтобы сделать его эргономичным, красивым и технически возможным. Без специальных навыков ничего не получится. А заказывать персональный проект у архитектора дорого и долго.

Если у хозяина есть время и деньги, то можно заказать индивидуальный чертеж одноэтажного дома. В других случаях лучше взять готовый вариант. Он будет досконально продуман и согласован для строительства.

Вы планируете построить загородный дом но не знаете сколько квадратных метров оптимально для вас? Как рассчитать площадь дома для вашей семьи? Как соотнести площадь дома к площади земельного участка?

Варианты проектов 1-этажных коттеджей

Из типовых планировок популярностью пользуются 4 вида. И независимо от используемых при возведении материалов, в ловких опытных руках получаются красивые одноэтажные дома: проекты и фото примеров рассмотрим прямо сейчас.

Дом с тремя спальнями для взрослых и двоих детей.

Общая площадь 100 кв. м. Кухня с аркой и объединенная гостиная-столовая занимают треть всего пространства. Широкая стеклянная раздвижная дверь на террасу является изюминкой этого дома. Летом обедать можно на свежем воздухе. Рядом с кухней есть котельная. Ванная комната небольшая, но в ней вмещается вся необходимая сантехника. Прихожая и холл разделены дверью. Все спальни находятся рядом друг с другом, что удобно для родителей и детей.

Сделать маленький и комфортный дом с тремя спальнями не получитсяИсточник belprim.ru

Дом с гаражом.

В наше время у каждой семьи есть минимум 1 автомобиль. Оставлять его на улице круглый год нежелательно, чтобы избежать досрочного появления ржавчин. Идеальное решение – одноэтажные дома с гаражом под одной крышей. Его можно оборудовать прямо в доме, тогда людям не придется мокнуть под дождем лишний раз. Пример такого проекта на рисунке.

Дом площадью 320 кв. м требует просторного земельного участка. Но в нем продумано всё до мелочей. Зайти внутрь можно через любой из 4 входов: крыльцо, гараж, летняя кухня и терраса. В коттедже предусмотрены 2 спальни размерами около 19 кв. м. Одна из них для родителей, другая для однополых детей. 2 санузла и постирочное помещение, гардеробная – ко всем комнатам свободный доступ из холла. Кухня совмещена с гостиной, общая ее площадь 36 кв. м. Здесь же выход на просторную террасу для застолья в теплую погоду. Летняя кухня не утеплена, гараж тоже можно оставить холодным. В доме выделана комната для рабочего кабинета. При необходимости там будут ночевать гости.

Гараж выглядит как естественное продолжение домаИсточник homius.ru

Гараж может быть и фронтальным, т. е. выступающим вперед. Жилая площадь 171 кв. м. Дом рассчитан на семью до 6 человек. В нем 4 спальни – для родителей и 3 детей. Чтобы перед ванной комнатой не возникало очередей, дизайнеры предусмотрели 2 совмещенных санузла и 1 гостевой туалет с раковиной и унитазом. Из всех спален есть выход на задний двор. Огромная гостиная в 40 кв. м объединена с 13-метровой кухней. Отличное место для посиделок большой семьи, чему располагает длинный стол и камин. Через гараж можно зайти в тамбур дома или котельную.

Фронтальный гараж обычно больших размеров – можно разместить две машиныИсточник teplodoma.ru

Дом с мансардой

Если участок 6-8 соток, то коттедж с одним этажом получится около 70 кв. м. Для 2-3 человек места хватит, а вот большой семье будет тесно. В таком случае рекомендуется строить дом с мансардой. Это экономичное решение, которое добавит около 50 квадратов полезной площади.

Лестницу на мансарду обычно размещают посередине одной из стенИсточник opsar.ru

На 1 этаже разместится кухня-гостиная 33 кв. м, санузел, котельная и рабочий кабинет. Из общей комнаты есть выход на задний двор, а также большое окно возле стола. Общая жилая площадь 70 кв. м. Лестница на мансарду внутри здания.

На обустроенном чердаке находится 3 спальни, из двух смежных есть выход на небольшой балкон. А также просторная ванная комната. Общая площадь этажа около 45 кв. м.

Дом с мансардой отличается большой площадью крышиИсточник prefabeko.pl

Дом с эркером.

Интересное дизайнерское решение – эркер. В нем можно разместить зимний сад, стол или кресло. Внешний вид такого дома выигрывает перед стандартными квадратными коробками. Пользуются спросом деревянные одноэтажные дома, проекты которых предусматривают эркер.

Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).

Общая площадь такого дома 136 кв. м, жилая зона – 115 квадратов. Внутри 3 спальни, которые расположены рядом друг с другом. Одна из них больше по размеру за счет эркера. Здесь могут жить взрослые. В доме 1 совмещенный санузел. Кухня почти 16 кв. м с обеденным столом, который стоит в другой эркерной зоне. Вход в коттедж через большую террасу, где также можно устраивать застолья. В общей комнате панорамные окна высотой в 1,5 этажа. По проекту нет котельной, поэтому жить в доме можно только в летнее время.

Проект одноэтажного дома с эркеромИсточник uslugio.com

Из чего выбирать — цены разных проектов

Одноэтажный дом – это не скучно. Современные дизайнеры разработали тысячи оригинальных проектов. Каждый для себя точно подберет то, о чем мечтает.

Далее для сравнения несколько проектов одноэтажных домов и их цены:

Источник yandex.tj	Источник dok-fundament.ru	Источник home-zagorod.ru
8х9 от 1,9 млн ₽	9,3х9,7 от 1,3 млн ₽	9х9 от 2,3 млн ₽
Источник www.surgut-info.ru	Источник spravochnika.ru	Источник dom-team.ru
8,4х11 от 2,7 млн ₽	11х11 от 3,1 млн ₽	15х14 от 4,2 млн ₽
Источник tsk-armada.com	Источник antei.by	Источник glavorgstroy.ru
15х10,1 от 3,9 млн ₽	17х9 от 4,0 млн ₽	12х12 от 3,2 млн ₽
Источник all-atop.com	Источник ruplans.ru	Источник 23kvartiri.ru
8х9 от 2,5 млн ₽	18х7 от 3,7 млн ₽	11х12 от 2,8 млн ₽

Варианты облицовки одноэтажных домов с террасой

Лучшие готовые проекты кирпичных деревянных одноэтажных домов с мансардой до 100

Для Инвесторов, которые не представляют себе квартиры в два этажа, ООО Архетон готовит проекты одноэтажных домов. Они очень комфортны для пожилых людей, которым трудно двигаться, а также для семей с маленькими детьми. Они требуют, однако, большего земельного участка, в отличие от двухэтажных домов или одноэтажных домов с эксплуатационным мансардным этажом похожей площади. Большая площадь крыши в проектах одноэтажных домов вызывает также большую потерю тепла и большие расходы на обогрев.

Не эксплуатационный характер чердака влияет на то, что проекты одноэтажных домов отличаются чаще всего небольшим углом уклона крыши (20-30 0). Это может создать проблему при выборе проектов для местностей, условия застройки которых требуют глыбы с более крутыми скатами крыши. Изменение в рамках адаптации оказывается возможным, но … сразу появляется желание покуситься застроить мансардный этаж.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом, с гаражом (площадь: 133.2 м²)

Цена:

11 000 грн.

Одноэтажный дом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 170.2 м²)

Цена:

11 000 грн.

Одноэтажный дом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 180.2 м²)

Цена:

11 000 грн.

Одноэтажный дом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 183.0 м²)

Цена:

11 000 грн.

Одноэтажный дом, с гаражом (площадь: 156.4 м²)

Цена:

11 000 грн.

Одноэтажный дом, деревянный каркас (площадь: 85.7 м²)

Цена:

11 000 грн.

Одноэтажный дом (площадь: 84.8 м²)

Цена:

8 000 грн.

Одноэтажный дом, с не эксплуатационным чердаком, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 168.4 м²)

Цена:

11 000 грн.

Одноэтажный дом (площадь: 118.6 м²)

Цена:

11 000 грн.

Одноэтажный дом (площадь: 108.2 м²)

Цена:

11 000 грн.

Показано с 1 по 10 из 141 проектов (всего страниц: 15)

Проекты одноэтажных домов, фото, планировки, фасады

Поздравляем: вы купили участок земли и решили строить дом. Вряд ли кто-то будет спорить, что жить в доме лучше, чем в квартире – хотя вкусы разные, и поклонников квартир достаточно много. Что ж, их выбор. Мы поговорим о тех, кто мечтает жить отдельно от соседей, топающих над головой и слушающих музыку снизу, гулять по собственному участку и выращивать цветы, зелень или сад прямо под собственным окном. Итак, земля есть. Что построить? Загородный дом в несколько этажей? Скромный дачный дом, чтобы ездить туда на выходные из города? Коттедж, стандартный и простой по дизайну? Навороченный замок в стиле барокко или, к примеру, средневековую крепость? Это первые вопросы, которые возникают у владельцев земли и будущих домовладельцев.

Одни выбирают строение в два-три этажа, а то и больше. Другие предпочитают проекты одноэтажных домов. Если площадь земли достаточно большая, то проблем нет – даже в один этаж можно встроить все необходимые для жизни помещения. И пусть поклонники гротеска и простора не спешат ругать одноэтажные дома – они тоже могут быть уютными. Не в количестве этажей кроется та особая магия, заставляющая любить дом и приходить в него снова и снова. Поэтому проекты одноэтажных домов ничем не хуже своих более просторных собратьев. Просто они другие.

Одноэтажный дом с мансардой — в чем плюс?

Итак, решение принято. Высота дома – один этаж. Возможна мансарда — неплохая прибавка к площади, а также уютное чердачное помещение, где можно читать, играть в бильярд, просто валяться на толстых коврах и даже жить – например, устроив детскую. Планируя хозяйственные помещения, не забудьте об автомобиле, неотъемлемого атрибута загородной жизни. Разумнее сразу рассматривать проекты одноэтажных домов с гаражом, чем потом лихорадочно перекраивать цокольный этаж или участок, пытаясь вместить туда место под гараж.

Стоимость одноэтажных домов немного выше двухэтажных, обусловлено это тем, что большая часть финансов в соотношении к площади распределяется на стоимость фундамента одноэтажного дома. Также одноэтажные дома могут быть достаточно большой площади — соответственно иметь достаточно дорогой фундамент. 

Чтобы понять, чем отличаются (кроме, конечно же, количества этажей) проекты одноэтажных домов, фото и подробный план дома необходимы. Они помогут решить, как будут расположены окна, дверные проёмы, выбрать стиль минимализма или взять на вооружение проекты одноэтажных домов с тремя спальнями, ограничиться только домом или продумать проект одноэтажного дома с террасой или верандой, разработать планировку самому или не напрягаться и рассмотреть готовые проекты одноэтажных домов – есть о чём подумать. Такие размышления имеют место быть, когда размер участка позволяет экспериментировать и прикидывать разные проекты одноэтажных коттеджей или домов.

Трудно сказать, какой процент домовладельцев предпочитают сами разрабатывать проект, учитывая все свои желания до мелочей, а кто не готов проводить время над чертежом или за компьютером, придумывая проект, а лучше купит проекты одноэтажных домов под ключ. Оба варианта имеют право на существование, главное – чтобы строительство дошло до финала и в дом вселились счастливые домочадцы. Вот, кстати, ещё один аргумент в пользу одноэтажного дома: если с вами живут пожилые родители или бабушки с дедушками, им не нужно будет подниматься по лестнице, что важно при их здоровье. А детворе можно отдать на разграбление мансарду – бегая по лестнице, они сожгут лишнюю энергию, а на чердаке устроят собственную берлогу, где смогут играть в любую погоду.

Материал для строительства одноэтажного дома

Загородное строительство требует вдумчивого подхода. И материал, из которого будет строиться дом, очень важен. Что выбрать – проекты одноэтажных домов из пеноблоков или из дерева? Газобетон или кирпич? Каждый материал по-своему хорош. Выбрав проекты одноэтажных домов из кирпича, вы получите классический дом, гармонирующий с окружающей средой и общим обликом посёлка или города. Выбрав газобетон, можете сэкономить на строителях и возвести дом самостоятельно – этот материал позволяет обойтись без специальной техники. Проекты одноэтажных домов из пеноблоков имеют несомненное достоинство: быстро строятся и достаточно долго прослужат. Не исключено, что в построенном родителями доме ещё правнуки будут играть.

Ещё один плюс одноэтажных домов – их можно построить там, куда ни за что нельзя ставить двух- и более этажное строение. Например, там, где геологические сложные участки. Одноэтажный дом легко ремонтировать и восстанавливать, да и возведение его чрезмерных усилий не требует. Он неприхотлив в эксплуатировании, так как помещения на одном уровне, а значит, проще проложить коммуникации или водопровод. В таком доме теплее – чем меньше перегородок и архитектурных изысков, тем легче сохранять тепло. Его проще монтировать, он компактнее и удобнее. Так что не нужно стесняться скромной площади. На проекты одноэтажных домов и цены выставляют куда более доступные, нежели у авторов роскошных особняков.

Расположение помещений в одноэтажном доме

Итак, вы определились с материалом и назначением комнат. Пора приступать к планировке. Помним, что у нас один этаж, а значит, все помещения придётся располагать на нём. В доме, помимо кухни, ванной и прочих хозяйственных помещений, разумеется, располагаются гостиная и спальни. Если в семье дети – то ещё детские и игровые. Придумывая планировку, не забывайте о составе семьи и о том, для чего комнаты. Возможно, вам хватит одной спальни для родителей и одной для детей, а свободные комнаты станут гостевыми или, к примеру, библиотекой. А возможно, никаких лишних помещений не будет, и при выборе планировки взгляд упадёт на проекты одноэтажных домов с тремя спальнями. Главное – чтобы нравилось тем, кто собирается в этом доме жить. 

Выбирая проекты одноэтажных домов и коттеджей, следует помнить и про функциональность помещений. От количества членов семьи и примерного числа гостей зависит назначение комнат. Нужны ли две-три гостевые спальни или достаточно одной? Большую ли выделять гостиную или хватит маленькой уютной комнаты, чтобы посидеть всей семьей за ужином? Требуется ли большая кухня, набитая техникой, или достаточно плиты и разделочного стола, для которых хватит и скромной площади?

Одноэтажный дом с мансардой и цоколем

Если в планах устроить в доме сауну или гараж, хозяйственные помещения типа кладовок и гладильной, то стоит рассмотреть проекты одноэтажных домов с цокольным этажом. В цоколе как раз гармонично устроятся все эти помещения, не мешаясь на жилых этажах. Немаловажен ещё один факт: цокольный этаж обойдётся дешевле при строительстве надземных этажей, но ничто не мешает обставить его всевозможной техникой и приборами. Мастерскую, банно-прачечное помещение, бильярдную, спортзал или гараж, да хоть лабораторию устраивайте – никто не помешает. В крайнем случае – погреб или подвал для хранения продуктов или вещей. Да, не будет дневного света. Но если достаточно светильников и ламп, этого хватит.

28 лучших веб-сайтов с планами домов, где вы можете купить планы домов в Интернете

Это наш список из 28 лучших веб-сайтов по планированию дома, на которых можно купить планы дома в Интернете. Этот список сайтов даст вам доступ к десяткам тысяч различных планов домов и этажей любого стиля и размера.

Добро пожаловать в наш список самых лучших веб-сайтов по планированию дома, где вы можете искать и покупать чертежи жилых домов!

Мы знаем, что процесс проектирования и строительства нового дома — долгий путь, поэтому мы хотим помочь вам встать на правильный путь.Отправной точкой является определение бюджета, стиля и размера дома. Оттуда вы добавляете свои обязательные функции. Если у вас уже есть участок под застройку или уникальный участок под застройку, например, узкий или угловой, вам необходимо соответствующим образом выбрать план дома.

Отличный способ помочь вам приступить к проектированию и, в конечном счете, построить дом своей мечты — просмотреть, а затем купить план дома (как вы увидите ниже, вы можете купить множество планов дома в Интернете).

Чтобы вы начали, ниже мы перечисляем наши 28 любимых веб-сайтов по планированию дома.Что мне нравится в этих сайтах, так это то, что вы можете бесплатно посмотреть планы этажей. Если вам нравится то, что вы видите, то вы покупаете.

Возможно, это не станет большим сюрпризом, но мы проводим много времени, думая, исследуя и рассматривая дома, включая архитектуру и планы домов.

Наш список…

Мы надеемся, что вы найдете именно то, что ищете, независимо от того, строите ли вы новый дом или модифицируете существующий.

1. ArchitecturalDesigns: Эта компания существует уже 40 лет и продает самые разнообразные проекты домов.Это действительно всеобъемлющая коллекция, и они предлагают подробный FAQ и руководство по поиску для всего процесса. Это крестный отец сайтов с планировкой дома.

2. Home Планы дома Stratosphere: Теперь мы предлагаем планы домов на продажу. У нас есть большая и быстрорастущая коллекция всех видов планов домов — всех стилей, размеров, функций и т. д.

3. Проектировщики домов: На этом сайте представлен обширный и обширный выбор планов домов со многими эксклюзивными планами.Сайт включает в себя огромное количество информации о строительстве домов, юридических вопросах и обо всем остальном, что связано с планами домов. Это простой, но полезный опыт делать покупки здесь.

4. Дональд А. Гарднер: Компания Donald Gardner Architects Inc. занимается проектированием домов уже более 40 лет. Поскольку они разрабатывают свои собственные планы домов, многие из их предложений доступны исключительно на DonGardner.com.

5. Планы дома:  Похожий на архитектурные проекты, это полностью исчерпывающий указатель планов домов, предлагающий более 28 000 планов на выбор в любом стиле архитектуры.Одной из уникальных особенностей сайта является то, что на сайте собраны коллекции, посвященные определенной теме, от южной жизни до первоклассных кухонь.

6. Coolhouseplans: Этот сайт ведет прямо к делу, без всякой ерунды, которая затуманивает ваш поиск идеальных планов дома. Прямо на главной странице есть довольно подробная форма поиска, а также обширный список подкатегорий, если вы просто хотите начать просмотр, чтобы найти то, что вам понравится. Визуальная привлекательность может выглядеть старомодной, но раздел актуален.

7. ePlans:  Как и на многих сайтах в этом списке, по прибытии вы сначала увидите яркие и красочные изображения домов и полезное окно поиска. В дополнение к планам дома вы найдете пошаговые руководства по строительству дома, включая все аспекты от финансирования до отделки.

8. Better Homes & Gardens Планы домов: BHG включилась в игру по планированию дома и приложила очень серьезные усилия. Как и в перечисленных выше, вы увидите окно углубленного поиска и списки различных категорий.После того, как вы выбрали домашний план, вы можете выбрать множество вариантов, от выбора фундамента до количества и типа печатных копий, которые вы получите.

9. Builder House Plans: Builder предлагает великолепный выбор планов домов, которые, конечно же, можно искать и сортировать по категориям. Более того, они предлагают выбор планов, организованных конкретными дизайнерами, что является отличным вариантом, если вы являетесь поклонником стиля определенного дизайнера. Они также предлагают возможность настроить любой план на сайте.

10. Frank Betz Associates Inc.: Этот сайт очень сфокусирован, с необходимым окном поиска и категориями для поиска, а также большим справочником по последним разработкам компании. Хотя здесь меньше выбора, чем на более крупных агрегатных сайтах, в их планах более индивидуальный подход и внимание к деталям.

11. Планы дома-монстра: С выбором из более чем 24 000 планов домов, многие из которых доступны в 3D «интеллектуальных» планах, вы не останетесь без разнообразия.

12. HousePlans.co: Самая большая и смелая особенность этого сайта — возможность создать «3D-модель реального проекта дома», что несколько похоже на предложение предыдущего сайта. Большим преимуществом здесь является то, что вы сможете гораздо точнее визуализировать дом, который является результатом данного плана. Сайт предлагает дополнительные услуги, такие как изменение существующих планов и продвижение собственного дизайна дома.

13. Планы семейного дома: Подобно многим другим записям в этом списке, Планы семейного дома предлагает широкий список категорий домов, гаражей и планов наружных проектов, а также окно поиска с удобным фильтром, чтобы найти именно то, что вам нужно. понадобится в своей базе.Нам нравится особое внимание, уделяемое гаражам и наружным планам.

14. Концепция дома: На этом сайте, помимо коллекции профессионально разработанных планов домов, есть руководство по началу строительства дома, а также другие часто задаваемые вопросы и информационные посты. Домашние планы отсортированы по категориям, а меньший выбор сбалансирован по последовательности.

15. Archway Press:  С более чем 600 перечисленными планами домов и множеством очень простых вариантов поиска в стиле флажков для их сужения (например, Amazon), вы сможете найти то, что вам нравится, быстро и прямо здесь.Есть ряд подробных вариантов покупки, а также выбор планов гаража.

16. Планы домов DFD:  Вот еще одна обширная коллекция планов домов в стиле от самых разных дизайнеров. Как следует из названия, Direct From Designers содержит множество оригинальных планов. Вы можете искать их по категории, дизайнеру или даже архитектурному стилю.

17. Designs Direct: Этот сайт предлагает хороший выбор планов домов в простом пакете без излишеств с несколькими примерами домашних фототуров и списком конкретных дизайнеров, представленных на сайте, если вы хотите сосредоточиться по проектам одной компании.

18. Планы домов в Драммонде:  Драммонд предлагает широкий выбор планов домов, которые легко найти и отсортировать с помощью флажков, а также простой и понятный дизайн, который не мешает вам переходить непосредственно к тому, что вы ищете. для. У них есть галерея до и после, а также функция настройки любого дизайна на сайте.

19. Коллекция планов: Подобно многим другим в этом списке, коллекция планов представляет собой обширную коллекцию планов в самых разных стилях, архитектурных проектах и ​​размерах.Его лучший инструмент заключается в том, что вы можете просматривать планы этажей по конкретным функциям.

20. Dream Home Source: Dream Home Source — это красивый веб-сайт с подробным и очень точным списком стилей и дизайнов домов, представленных на привлекательном и удобном для навигации веб-сайте. На сайте также есть страница избранных дизайнеров и специальная коллекция особенно уникальных дизайнов.

21. Магазин планов домов:  Нам очень нравится внешний вид этого сайта, с ярким чистым дизайном и большим количеством фотографий.Планы домов сгруппированы по архитектурному стилю в большие жирные списки, а также на каждую страницу встроена функция быстрого поиска. Если вы введете свой адрес электронной почты для бесплатного членства, вы можете сохранить избранное и хранить его в корзине для дальнейшего использования.

22. Галерея планов домов: Как и многие другие в этом списке, Галерея планов домов предлагает настраиваемое окно поиска для выбора планов домов, но они также содержат обширный список часто задаваемых вопросов практически по каждому аспекту процесса, от планирования до строительства и покупки.

23. Планы домов и многое другое: На этом сайте есть отличная фото- и видеогалерея, дополняющая список планов домов. Сами списки можно искать, разделять по стилю или функциям, а также просматривать привлекательные фотогалереи. У них также есть дополнительные проекты, такие как амбары, террасы и уличная мебель.

24. Sater Design: Нам очень нравится тот факт, что этот сайт ориентирован исключительно на роскошные дома, с выбором от небольших, но богато детализированных домов до обширных испанских колоний и трехэтажных викторианских домов.Компания также предлагает возможность настроить любые планы и создать свои собственные с помощью своих услуг по индивидуальному дизайну.

25. Планы домов Southern Living: Знаменитый журнал и веб-сайт «Southern Living» также продают планы домов. Они предлагают обширную коллекцию и представлены на простом в использовании веб-сайте.

26. Floorplans.com:   На этом сайте представлена ​​большая коллекция различных стилей для дома. Его презентация довольно удобна для пользователя, с отличными функциями домашнего поиска вверху, которые помогают сузить поиск посетителей, что полезно, учитывая огромный инвентарь.

27. Houseplans.com: Как следует из названия, Houseplans.com продает планы домов и множество их. Мало того, это довольно популярный веб-сайт в этой крупной отрасли. Он привлекает довольно много посетителей во многом благодаря своему огромному инвентарю.

28. Homeplans.com:   Мне нравится стиль этого сайта. Это украшает, а также прост в использовании. Вы можете искать по стилю, количеству спален, количеству этажей и детализировать многие особенности дома, такие как крыльцо, узкие планы участков, бассейн и многое другое.

Что является признаком отличного веб-сайта по проектам домов?

Количество планов домов:

Это очень важно. Я говорю «своего рода», потому что это зависит от типа веб-сайта, с которым вы имеете дело. Некоторые из них являются чистыми розничными торговцами в том смысле, что они не создают свои собственные проекты, а просто продают проекты домов, созданные архитектурными бюро.

Кроме того, есть сайты с планами домов, принадлежащие архитекторам, которые сами разрабатывают планы этажей своих домов и продают их эксклюзивно.У них может быть не так много вариантов, но они будут продавать дизайны, которые вы не сможете найти больше нигде. Более того, если вам нравится стиль архитектора, это может быть вашим лучшим вариантом. Другими словами, больше не всегда лучше.

Возможность выполнения подробного поиска с фильтрацией:

Это огромно и может отличить посредственный сайт с планами дома от исключительного. Вы должны иметь возможность сузить круг поиска по стилю (фермерский дом, дом ремесленника, модерн и т. д.), количеству этажей, вариантам поиска маленьких и крошечных домов, большим домам и особнякам (или искать по площади), узким участкам, количеству спальни / ванные комнаты, недорогие дома (а также роскошные дома и все, что между ними) и, наконец, всевозможные отличительные черты, такие как бассейн, патио / терраса, открытая концепция,

Стоимость планов домов:  

Вы определенно хотите сравнить эти сайты с текущими распродажами домов и скидками.Это очень конкурентная отрасль, поэтому часто проводятся распродажи, которыми можно воспользоваться и сэкономить 10% и более.

Персонализация:

Некоторые из вышеперечисленных сайтов предлагают услуги индивидуального дизайна дома, где вы можете настроить или настроить планы, которые они продают. Или они могут направить вас к архитектору, который сделает это за вас. Вы можете сэкономить немало денег, работая с существующим планом складского дома, но при этом получить именно то, что хотите.

Связанный: Лучший сайт и блоги по архитектуре | Книги по дизайну интерьера | Лучшие книги по квилтингу | Лучшие книги по садоводству

См. проекты одноэтажных домов с расчетами.Лучшие проекты одноэтажных домов и коттеджей

Классический одноэтажный дом — проект площадью до 60 квадратных метров с двумя спальнями, гостиной, санузлом, кухней и кладовой. Среди разнообразия вариантов многие отдают предпочтение каркасным моделям. Их оборудование представлено:

• каркасные стены с изоляцией;
кровля
• , для которой часто используется финская металлочерепица;
• одноэтажная планировка помещения;
• ленточный фундамент или основание на винтовых сваях;
• современная дренажная система;
• перекрытия в виде деревянных балок.

Такие решения включают обшивку свесов крыши и наружную отделку конструкции.

На заметку! Наружные стеновые панели в большинстве случаев декорируют имитацией бруса, сайдинга или блок-хауса.

Отдельного внимания заслуживает отделка цоколя. Эти работы выполнены с использованием инновационной декоративной плитки, имитирующей камень. Деревянная вагонка используется для отделки внутренних поверхностей стен.

Классический вариант одноэтажных домов часто представлен в стиле русской усадьбы, как на фото выше.Подобную конструкцию можно свободно разместить на небольшой площади. В проекте предусмотрено все необходимое для комфортного проживания. В макет входит:

• спальня
• большая гостиная;
• просторная кухня.

Еще один классический одноэтажный дом представлен в интерпретации, идеально подходящей для ценителей простоты, функциональности, комфорта и лаконичности. Современный проект подходит для семьи из нескольких человек, так как включает в себя две спальни, ванную комнату, большую гостиную, кладовую и кухню.Сочетание эргономичности и вместительности позволяет использовать коттедж для постоянного проживания или как загородную резиденцию.

Внимание! Уникальная особенность этой версии в том, что можно добавить еще один этаж, используя пространство на чердаке.

Оригинальное интерьерное сочетание можно создать, объединив столовую и кухню. Если правильно организовать пространство, то вид из окна этой комнаты будет панорамным и позволит контролировать вход на территорию.

Проект предполагает оформление нескольких подсобных помещений. Благодаря просторному санузлу, эргономичной кладовой, свободному помещению для хозяйственных нужд пространство становится функциональным и очень комфортным.

Еще одной особенностью этого проекта является предельно простая форма дома в сочетании с обычной крышей. Благодаря этим критериям возведение конструкции не займет много времени. Такие решения действительно удобны, продуманы до мелочей и бюджетны.

Одноэтажный дом с гаражом: пример проекта

Проект одноэтажного дома с гаражом — очень распространенное решение, позволяющее компактно и удобно расположить на участке 2 важнейших объекта. Однако следует заранее учитывать, что такие постройки можно размещать только на больших участках земли.

Площадь дома, показанного на примере ниже, включая гараж, составляет 250 кв.м. Небольшая, компактная версия соответствует требованиям:

• рентабельность;
• надежность;
• простота в процессе строительства;
• практичность в эксплуатации.

Особенность таких одноэтажных домов в том, что здание легко возводится. Много времени и физических ресурсов для этого не потребуется.

На заметку! Проект этого одноэтажного дома с гаражом позволяет получить готовое строение всего за 1 строительный сезон.

Уникальность данного варианта заключается в возможности строительства здания на сравнительно небольшом земельном участке. При этом план сочетает в себе комфорт, эргономику, презентабельный внешний вид салона и солидные внешние характеристики.

Современное решение предусматривает оформление оригинальной удобной открытой террасы. Его площадь составляет 33 кв.м. Такой дом можно украсить ломаной или двускатной крышей. Эти виды крыш привлекательны тем, что позволяют значительно увеличить полезную площадь за счет мансарды.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями: пример

Функциональные проекты одноэтажных домов с тремя спальнями могут быть самыми разными. Планировка этого типа строения не относится к разряду простых сооружений.Очень важно предусмотреть органичное размещение всех необходимых для комфортного проживания зон в здании.

Сложная конфигурация здания и его большая площадь накладывают отпечаток на здание. Многие пытаются построить его в 2 этажа. Однако одноэтажное здание будет смотреться не менее стильно и презентабельно. Здесь важно учитывать, что на постройку уйдет 100-130 кв.м.

Внимание! Желательно предусмотреть одинаковые параметры для всех стен здания.Это сделает его пропорциональным. Стены, вытянутые с одной стороны, тоже могут выглядеть привлекательно, но очень сложны в реализации.

Поскольку такие проекты одноэтажных домов предполагают использование большой площади, при работе над ними во главу угла придется ставить вопрос энергосбережения. Оптимально строить стены из:

• клинкерный кирпич;
• пеноблоки;
• газобетон.

Монтаж оконных проемов и утепление кровли рекомендуется производить с применением современных энергосберегающих покрытий.

Фундамент здания должен создаваться по принципу мелкозаглубленного ленточного основания. Исключением в данной ситуации являются только версии с глубоким подвалом.

Готовый или индивидуальный проект дома?

Проекты одноэтажных домов могут быть индивидуальными или готовыми. Какой вариант лучше? Типовая или готовая планировка хороша для тех, у кого нет времени долго ждать выполнения сложной работы, требующей вдумчивости и учета сотен деталей.Документацию, необходимую для начала строительства, можно получить всего за пару дней.

Что касается индивидуального подхода, то этот вариант станет идеальным решением для людей, не готовых отказаться от определенных привычек и вкусов. Благодаря индивидуальной планировке они могут получить настоящую родовую усадьбу, эксклюзивную и необычную.

Когда приходит время строить собственный дом, вопрос, какой проект выбрать, возникает одним из первых. Естественно, планировка, этажность, жилая площадь зависят от особенностей участка, личных предпочтений и того, насколько большая семья будет там жить или отдыхать.Но все же, выбирая проект для своего коттеджа, обратите внимание на одноэтажные дома, которые имеют массу преимуществ.

Этажность будущего дома следует выбирать исходя из функциональности и особенностей проживающих в нем людей. Важным фактором также является экономичность строительства, а также площадь участка: на большой площади наиболее уместно будет смотреться одноэтажный дом, а вот на средних и даже маленьких участках он станет отличным вариант, если его проект выбран правильно.

Одноэтажные дома экономичнее как в плане строительства, так и в плане эксплуатации. он не нужен такой мощный, как для многоэтажных домов, но, однако, чем больше площадь дома, тем больше стоимость фундамента. Возведение стен в таком доме обойдется намного дешевле, ведь их не нужно будет дополнительно укреплять, чтобы они выдержали нагрузку верхнего этажа. Еще одним аспектом экономии является монтаж коммуникаций, схемы которых в одноэтажном доме намного проще, а значит, их реализация займет меньше времени и потребует меньше финансовых затрат, а отапливать одноэтажный дом намного проще и дешевле. -этажный дом зимой, чем двухэтажный.Но сэкономить можно не только на этапе строительства, но и при эксплуатации, ведь ремонтные работы обойдутся намного дешевле. Кроме того, такие дома отлично подходят для семей с детьми и пожилых людей, ведь в них отсутствуют предметы, которые могут стать причиной травм. Одноэтажный дом или коттедж привлекает внимание еще и с чисто психологической точки зрения, поскольку создает ощущение единства, что немаловажно, особенно если это семья с детьми.

Выбирая для себя проект одноэтажного дома, стоит учитывать одну из его особенностей – большую площадь крыши, а значит, к его монтажу нужно подходить внимательно, а затраты здесь будут больше, чем в двухэтажном дом той же площади.

Одноэтажный вариант проекта будет наиболее подходящим, если вы хотите построить дом площадью около 100 м 2 , и при этом максимально эффективно и экономно использовать средства, время и силы . Часто одним из недостатков одноэтажных домов является особенность планировки, при которой некоторые помещения обязательно будут проходными. Но этого можно легко избежать, если правильно подобрать проект, а мы выбрали одних из лучших проектов одноэтажных домов.

Классический одноэтажный дом

Это дом площадью 61 м 2 с просторной гостиной, кухней, ванной комнатой, двумя спальнями и кладовой.Он идеально подходит для семьи из трех человек или может использоваться как сочетание таких важных качеств, как экономичность и комфорт.

В проекте привлекает внимание просторная гостиная, которая совмещена с кухней. В комнате предусмотрен не только камин — есть еще и огромный застекленный выход на террасу. Если вы хотите устроить небольшой пикник или пообедать на свежем воздухе, вы можете быстро и легко взять все необходимое прямо из кухни. Крытая терраса позволит вам находиться там в любую погоду: и когда палит солнце, и когда идет дождь.Две светлые просторные спальни сделают ваше пребывание в них комфортным и приятным, а в кладовой можно хранить все необходимые вещи, которые могут вам понадобиться в саду, доме и т.д.

Простая форма самого дома и двускатная крыша позволяют построить такое здание в кратчайшие сроки, сэкономить на строительстве и коммунальных платежах. Совокупность всех этих преимуществ делает этот проект одним из самых продуманных, комфортных и экономичных.

Ирис проект

Шикарный огромный дом для большой семьи, которая очень требовательна к собственному уюту и комфорту.Площадь 160 м 2 , проект предполагает использование клееного бруса в качестве материала для возведения стен. Потрясающий внешний вид и просторные функциональные помещения – главные преимущества этого одноэтажного дома. На его площади расположены три большие спальни, кухня с гостиной, прихожая, несколько санузлов и другие помещения.

Сказочный дом

Проект настоящего сказочного дома площадью 110 м2 оптимален для большой семьи: здесь компактно расположены три комнаты, пара санузлов и главный козырь дома — гостиная совмещенная с кухней.Стены дома могут быть выполнены как из керамических блоков, что сделает строительство не очень дорогим, так и ленточный или монолитно-сборный фундамент сделает постройку прочной и надежной.

Этот дом привлекает внимание четким разделением на дневную и ночную зоны: и если ночная максимально функциональна, то дневная способна привлечь внимание любого. Большая гостиная здесь оборудована камином и примыкает к кухне, которую украшает угловое окно.На первый взгляд может показаться, что это мелочь, но на самом деле такое окно пропускает в комнату больше солнечного света, делает комнату визуально более просторной, а главное – неповторимой и оригинальной. Но и это еще не все: из гостиной во двор ведут огромные стеклянные двери. Они, оставаясь надежной защитой для всех жильцов, впускают в дом свет, сливаются с природой, а на примыкающей террасе можно в любой момент устроить пикник, ведь все необходимое находится под рукой, на соседней кухне.

Ночная зона дома вмещает в себя три спальни, два санузла и кладовую, а просторные коридоры позволяют разместить дополнительный встроенный шкаф: удобно, если в доме живет большая семья, а их действительно много вещей.

Дом с фасадным гаражом

Огромный просторный дом, обеспечивающий комфорт, удобство и уют каждому его обитателю. Общая площадь здесь составляет 212 м2, жилая – 178 м2, есть гараж на две машины, три спальни, несколько санузлов, множество подсобных помещений, где можно хранить инструменты, предметы быта, поставить встроенные шкафы и т.д.

Внешне дом, построенный по такому проекту, иначе как шикарным назвать нельзя, но изюминку ему придает треугольное мансардное окно. Этот проект уникален, так как дает возможность полностью настроить все на свой вкус, вплоть до обустройства полноценного второго этажа, дающего еще около 90 м2 площади. Также «переделке» поддается большая ванная комната, которую можно разделить на две, спальни, которые можно превратить в кабинет, библиотеку и т. д.

Дом можно визуально разделить на две зоны: ночную и дневную.В дневной зоне есть просторная гостиная с хорошим естественным освещением, чему способствует огромный дверной проем, ведущий прямо на террасу и задний двор. Это позволяет не только экономить электроэнергию и максимально использовать естественное освещение, но и создает комфорт передвижения, ведь можно быстро и легко выйти во двор, а готовую еду захватить с кухни.

В ночной зоне дома расположены три спальни и два отдельных санузла, вход в которые осуществляется не через спальни, а из общего коридора.Огромная прихожая позволит удобно расположить любую систему шкафов и бережно хранить многочисленные вещи. Кроме того, из дома предусмотрен выход в гараж, который примыкает к мастерской. В гараже могут разместиться две машины. В этом доме для комфорта большой семьи все продумано до мелочей.

Уютный дом с большой крытой террасой

Этот дом, несмотря на свои миниатюрные размеры, способен стать комфортным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.При площади 65 кв.м можно жарить шашлыки и топить дом, так как он двухместный.

Проект этого одноэтажного дома с деревянным фасадом поражает своей продуманностью, ведь здесь на очень небольшой площади уютно расположились три спальни и просторная ванная комната. Кроме того, в общем коридоре достаточно места, чтобы поставить шкаф, оборудовать полки и другие места хранения. Кухонная зона совмещена с гостиной и имеет выход на террасу. Все это сделано для максимального комфорта семьи, проживающей здесь постоянно или приезжающей на отдых.Крытую террасу можно обустроить как угодно, даже организовав там несколько зон: обеденную, пляжную, зону с удобными креслами и журнальным столиком, ведь осадков и прямых солнечных лучей можно не бояться.

Особенностью и главным преимуществом данного проекта является нестандартное расположение подъездов. Итак, главный вход находится за домом, а впереди дом встречает гостей двумя входами в спальни и бассейн, который ведет из гостиной в огромную застекленную дверь.То, что из двух спален и из гостиной можно сразу выйти во двор, является ключевым отличием этого проекта от ряда подобных. Светлая просторная гостиная оборудована камином и плавно перетекает в повседневную кухонную зону. Проект предполагает наличие двух санузлов, что будет особенно удобно для большой семьи. Есть ряд комнат, которые можно оборудовать под кладовые, гардеробные, подсобные помещения, что сделает жизнь в таком доме комфортной.Следуя идее проекта, на террасе можно обустроить бассейн строгой квадратной формы, что подчеркнет минимализм и футуризм всего дома.

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров дает некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом в 50 квадратных метров, где есть не только хозяйственная зона, но и две, а то и три-четыре комнаты. включены.

Количество комнат, их площадь, назначение значительно легче варьировать, когда площадь дома 100 кв. Да и проектов с такой квадратурой еще много. Рассмотрим самые оптимальные проекты для комфортного проживания большой или небольшой семьи, чтобы вам было проще выбрать подходящий вариант.

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами этот вариант более предпочтителен – он надежнее, удобнее.

Да и лестница, ведущая на второй этаж, занимала бы полезную площадь.

Но есть и другие преимущества такого здания.

• Полезной площади хватит для семьи из 4 и даже 5 человек.
• Снижение травматизма из-за отсутствия лестницы.
• Облегчает уборку дома.
• Дизайн всех комнат дома можно выполнить в едином стиле.
• Дом быстрее прогревается и дольше сохраняет тепло.
• Дом квадратной формы, количество решений большое.
• Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, так как должен выдерживать только один этаж.

Одноэтажный дом 10×10 может получиться уютным и просторным. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет комфортно всем, в том числе и гостям, которые нет-нет, да еще и захотят остаться на ночь.

Важно: обратите внимание, что указанная площадь 10×10 не означает, что таковой будет его жилая или общая площадь.10-20 кв.м займут наружные стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования.

Следовательно, полезной площади, которой вы будете оперировать, останется 80-90 м 2 . И этого вполне достаточно – смотрите сами.

Представленный вариант дома имеет общую площадь 76,55 кв.м, из которых 48,25 жилая площадь. И только одна комната (гостиная) является проходной.

• 2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
• Спальня 11.58 кв.м.
• Зал 18,03 кв.м.
• Кухня 7,32 кв.м.

На оставшейся площади можно было разместить котельную, санузел, тамбур или гардеробную и холл.

Если вам не нужны 2 детские комнаты, одну комнату можно использовать как кабинет или комнату для гостей. Если дом отапливается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать отдельным или освободившуюся площадь использовать под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если вы хотите научиться создавать планы интерьеров, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьеров. Этот навык пригодится всем, а не только профессиональному дизайнеру.

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей при необходимости можно разместить в гостиной на ночь.

Обратите внимание, что в общую площадь этого дома входит площадь наружных стен и перегородок.

• Коридор (8 кв.м.) ведет от входа вглубь дома.
• Слева и справа от него двери в спальни 16 кв.м.
• Коридор переходит в холл, в конце которого находится отгороженное помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного зала 18,6 кв.м.
• В доме просторный совмещенный блок (12 кв.м) и кухня совмещенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха, или оборудовать крутой домашний кабинет.

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно оборудовать котельную, сушилку, дополнительный санузел или кладовку.

Преимущество данного проекта в том, что каждое из помещений, будь то жилое или подсобное, не является проходным.

Комнаты в доме должны располагаться не только так, чтобы всем было просторно и удобно. Также следует учитывать ориентацию дома по сторонам света.Так, санузел, кухня, кладовая, котельная переживут недостаток света. А вот спальни, детские и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Этот проект имеет общую площадь почти 80,96 кв.м, при этом жилая площадь составляет 53,96 кв.м, а жилая площадь состоит из 2 спален и гостиной.

• Спальня 1 — 14,37 кв.м. Это может быть гостевая комната, кабинет или детская.
• Спальня 2 — 16,07 кв.м.
• Гостиная — 23.52 кв.м.
• Кухня-столовая — 10,91 кв.м.
• Санузел совмещенный — 6,06 кв.м.

К дому ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовая площадью 3,28 кв.м.

Площадь дома соответствует квадрату 10×10 на 2,3 метра. Эти помещения можно подарить, если размер участка не позволяет их оставить. А вход с улицы сделать прямо в зал, отгородив его, например, стеной из гипсокартона с дверью.

Преимущество этого варианта в том, что, разместив по площади дома 3 жилые комнаты, можно было каждую из них сделать отдельной.

В доме площадью 100 квадратов вполне можно спланировать не только жилую площадь и кухню, но и технические помещения. Также можно устроить открытую террасу, о которой мечтает каждый, кто покупает загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и удобной.

Посмотрите сами на предлагаемый проект. Он имеет три спальни 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Пространство между комнатами занимает кухня, которая одновременно служит и столовой площадью 13,1 кв.м. Санузел совмещенный, находится рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. В комнату поступает много естественного света. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду. И идти к ней практически прямо из дома.Если такое решение вам не кажется удобным, поставьте вместо одного окна дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньшего размера, можно сделать перед входом в дом.

Любую из представленных опций можно изменить. Например, переместите стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести ненесущие межкомнатные перегородки, чтобы сделать комнаты более просторными (стиль лофт). А изменить назначение помещения – здесь это будет не так сложно, как кажется.Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка помещения и его основы

Дом 10х10 считается домом среднего размера. Тем более, что это однокомнатная квартира. И, несмотря на все его достоинства, нельзя раздвинуть его наружные стены, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально определиться, какие комнаты в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

• Нужна гостиная.Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим пространством нельзя пренебрегать. Отдаем ему самую просторную комнату.
• Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может вскоре расшириться, поэтому спален должно быть как минимум 2.
• Кухня, если позволяет ее площадь, может быть и столовой. Даже на площади 10-13 кв.м уместится и зона приготовления пищи, и обеденный гарнитур.
• Ванная комната – одно из самых необходимых технических помещений.
• Кладовая. Если есть место, отлично. В противном случае запасы хранятся в хозяйственных постройках во дворе. Но выделить для него место в 1,5-2,5 кв.м можно любым способом на кухне или в зале.
• Гардероб. Можно обойтись и без отдельной комнаты для него. Установите шкафы от пола до потолка. Это решит проблему размещения. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении маленькой гардеробной.
• Осушитель не является обязательным.
• Котельная нужна только в том случае, если дома есть печь, установлено паровое отопление.Но большинство семей используют двухконтурные котлы, газовое отопление и устанавливают теплые полы. Поэтому потребность в этом помещении отпадает и освобождается дополнительная квадратура. И только под кладовую или ванную.
• Терраса. Вы можете отказаться, но не хотите.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стены

Вы можете сделать гостиную более просторной, внеся коррективы в планировку.

Строительство одноэтажного дома – это хороший выбор во многих отношениях.Такое решение обеспечивает достаточную свободу в дизайне и столь часто необходимую безопасность обстановки, но не подойдет владельцам небольших участков земли с большой семьей.

Дома в один этаж сейчас в моде — здания воспринимаются как единый архитектурный проект с прилегающей территорией. Но планировка одноэтажного дома зависит от его размеров и потребностей жильцов и требует тщательного обдумывания, поэтому нужно рассмотреть множество разумных вариантов, прежде чем принять окончательное решение.

1. Более дешевая закладка фундамента по сравнению с многоэтажными домами, т.к. нагрузка на основание одноэтажного дома значительно ниже.
2. Возможность реализовать единую дизайнерскую концепцию во всем доме благодаря плавным переходам между помещениями.
3. Удобство в уборке дома, так как все помещения расположены на одном уровне.
4. Безопасность одноэтажного дома для семей с детьми и инвалидов, которым не нужно пользоваться лестницей.
5. Здание быстро нагревается, а тепло в нем держится дольше.
6. В зависимости от площади дома можно подобрать очень интересные планировочные решения, необычно используя межкомнатные перегородки.

Дом в один этаж выглядит единым целым с ландшафтом придомовой территории

Как увеличить полезную площадь одноэтажного дома?

Выбирая одноэтажный дом, мы уже решаем, что увеличить его площадь будет не так просто, однако дополнительная пара комнат никогда не бывает лишней, и спланировать их можно несколькими способами:

• Оборудовать подвал под бильярдную, кладовую для напитков, сауну, тренажерный зал или жилое помещение.Даже уже достаточно подробная планировка дома 10 на 10 (одноэтажный), фото которого можно увидеть ниже, значительно выиграет от этого.
• Для устройства мансардной крыши, что в финансовом плане не значительно дороже строительства дома с двускатной крышей, но образовавшееся под крышей расстояние можно использовать для организации спальни, детской или гостевой комнаты.
• Крепление односкатной крыши, позволяющее организовать подвесной тамбур или чердачное помещение.
• Используйте плоскую крышу как дополнительную площадь для цветника или места для отдыха.

Плоская крыша дома – способ получить дополнительную площадь для отдыха

Мансардная крыша позволяет увеличить площадь дома на один этаж

Необычный вариант дизайна для небольшого загородного дома

Двускатная крыша загородного коттеджа

Планировка небольших одноэтажных домов

Планировка одноэтажных домов из дерева или других материалов зависит от их параметров и формы.Идеальными в этом плане считаются квадратные постройки, ведь интерьер комнат такой формы достаточного размера сбалансирован. Наверное, поэтому чаще всего владельцы выбирают строительные проекты с одинаковыми сторонами.

Планировка дома 6 на 6 (одноэтажный вариант) — очень маленькая постройка, обычно используется как загородный коттедж. Построить такой дом будет гораздо дешевле, чем двухэтажный или более широкий, а с помощью современных средств проектирования в нем легко уместить все необходимое.

Планировка квадратного дома

Сэкономив на отоплении (это несложно сделать с одним маломощным котлом, камином с радиаторами) и на обустройстве ввода и вывода воды и канализации, можно сделать хороший отделка для такого дома.

Пространство 36 квадратных метров можно организовать, спланировав десятиметровую гостиную, девятиметровую спальню, небольшую ванную комнату 3 квадратных метра. м., кухня-студия 8,5 кв.м., небольшая котельная и четырехметровая прихожая.

Неразумно, однако, тратить небольшое расстояние на тамбур, ведь можно сделать проходную кухню или жилую зону, объединив их с холлом. Это главный возможный правильный вариант организации пространства, как бы ни были задуманы остальные его части. Разделение кухни и гостиной серьезно уменьшит полезную площадь.

Прихожей и гостиной можно полностью пожертвовать, организовав на их месте небольшое рабочее место, как эта идея отражена в планировке ниже.В данном случае все ориентировано на удобство владельцев.

Также можно спланировать две спальни в небольшом доме. Они маленькие, но удобные.

Кухонный уголок можно сделать совсем маленьким, как на картинке ниже. Зато дом вместит два спальных места и довольно большую гостиную.

Выбор чуть более вытянутой формы – дома 6×9 – оправдан, ведь таким образом в распоряжении хозяев появляется несколько дополнительных метров и появляется уголок для гостей, которые остаются на ночь.

Интересный вариант — разделить дом на 2 части с тамбуром и санузлом. узел, организовав два входа с разных сторон: с одной стороны разместить сауну и небольшое подсобное помещение, с другой – гостиную с кухней и спальню.

Любители современных интерьеров могут просто отказаться от идеи разделения одной большой комнаты перегородками – современная тенденция – объединить эти две зоны воедино.

Попробуйте объединить почти все помещения дома — сейчас это актуальный тренд

Или, как на иллюстрации ниже, можно организовать полноценный дом с тремя комнатами чуть уменьшенного размера и гаражом.

Планировка дома 8 на 8, одноэтажный способ строительства которого становится все более популярным, является более удобным вариантом, чем 6х6, хотя больше подходит для загородного жилья, где жить не планируется круглый год.

64 кв.м — это та площадь, на которой можно разместить такой же набор комнат, но они будут намного просторнее и уютнее. Можно добавить некоторые комнаты (кухню, ванную) с кладовками или спланировать большую нишу с дверью-купе, в которой можно будет хранить все необходимые в доме вещи, а шкафов больше не понадобится.

Планировка дома 9 на 9 (одноэтажного) также мало чем отличается от плана более мелких построек квадратной формы, хотя за счет расширения площади возможность использования декоративно-оформительских элементов в такой салон тоже увеличивается.

Так в доме 36 кв.м. Межкомнатные двери лучше использовать в раздвижном варианте, а в коттедже 9×9 можно позволить себе их классический вариант.

Наличие мансарды существенно решает проблемы небольших жилых домов.Разместив спальню с большой кроватью на втором этаже, можно выделить достаточно места для шикарной гостиной и кухни на первом этаже. Правда, в этом случае придется найти место для лестницы.

Планировка дома с мансардой намного практичнее простого одноэтажного проекта.

Планировка первого этажа дома с лестницей

Разместив хозяйственные помещения в цокольном этаже здания, можно будет сэкономить место и не тратить деньги на дополнительный этаж, поэтому этот вариант часто предпочитают чердак.

Планировка больших одноэтажных домов

Одноэтажный дом 10×10, планировка комнат которого получается практически идеальной, выбирают владельцы достаточно больших земельных участков. В нем с комфортом разместятся несколько человек, причем все комнаты могут быть квадратными и достаточно просторными и удобными с точки зрения освещения и расстановки мебели.

Такой дом площадью 79,8 кв.м. подходит для комфортного проживания семьи из 4-6 человек с детьми разного возраста.Интерьер такого жилища можно сделать похожим на обстановку трехкомнатной квартиры средних размеров. При организации пространства лучше избегать коридоров любой длины, а планировать общий холл, от которого будут расходиться двери во все остальные помещения.

Помимо необходимых помещений в доме такой площади владельцы могут позволить себе и рабочую зону — кабинет, расширить сан. узел, установив там не душ, а широкую ванну или джакузи.

Для тех, кто ищет проекты одноэтажных жилых домов, эта статья может быть очень полезна.Я собрал здесь 24 проекта с планировкой и размерами, по которым уже можно сделать рабочий проект и составить смету. Здесь дома разных размеров – от совсем маленьких до просторных, рассчитанных на большую семью.

Проект №1

Первый проект — дом 6 х 10 метров в плане — его габариты очень скромные. Это небольшой дом с двумя спальнями, в таком доме с комфортом может расположиться семья из трех человек. При входе в дом есть небольшая терраса под крышей.

В доме отдельная кухня со своим санузлом и большая гостиная-столовая площадью 21 кв. Кухня в этом доме размером 3 х 4,5 метра.

Проект № 2

Следующий дом больше предыдущего — при своей длине 10 метров он имеет и общую ширину 10 метров, хотя в плане он не прямоугольный, а более сложных очертаний.

В доме три спальни, в нем два санузла, один из которых оборудован ванной.В центре дома расположена гостиная 25 кв.м, из которой есть выход на террасу. Кухня имеет размеры 3 х 4 метра. Минус данного проекта в том, что гостиная проходная и из нее вход в спальни. Его можно улучшить, переместив стену между кухней и гостиной, создав единое пространство кухни-столовой-гостиной и выделив коридор, из которого будут двери в спальни.

№ проекта3

Это проект дома 9 х 11 метров, достаточно просторный, но не огромный. При этом к стене дома примыкает автостоянка с навесом. При желании стоянку можно превратить в гараж, заложив стены. В доме три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь 70 метров без балкона, террасы и гаража.

Недостаток этого проекта такой же, как и у предыдущего. Планировку можно облагородить, пристроив к одной из спален проходную гостиную.Таким образом, жертвуя последним, мы получаем большую гостиную размером 3,5 х 6 метров.

Проект № 4

Дом достаточно просторный, его размеры в плане 8,5 на 12 метров. В доме три спальни, одна из них очень большая — размером 4 х 4,5 метра. Две другие спальни поменьше, по 9 квадратных метров каждая.

Дом имеет два входа — с улицы и со двора. Каждый вход имеет крытую веранду.Планировка дома нуждается в уточнении, гостиную можно объединить с кухней, а гостевой санузел перенести ближе к главному входу. Также на такой большой площади можно отгородить технические помещения: прачечная, гладильная и т.д.

Проект № 5

Большой дом для большой семьи. Размеры в плане 12 х 12,5 метров. На такой огромной площади можно разместить три спальни, кухню-столовую, гостиную, кабинет и ряд технических помещений.

Дизайнеры, создававшие этот проект, на мой взгляд, неразумно распределили пространство. Правый санузел я бы убрала и сделала большую кухню-гостиную размером 6,5 на 7 метров, правильно ее зонировала бы, а остальные помещения выделила под спальни и детские комнаты. Также останется место для кабинета.

Проект № 6

Одноэтажный дом размером 15,5 на 10 метров. Это очень большой дом.Дом запроектирован с навесом на две машины, который можно превратить в полноценный встроенный гараж.

На такой большой площади может разместиться большая семья, нуждающаяся в трех спальнях и двух ванных комнатах.

Проект № 7

Хороший проект дома 10 х 9 метров. Дом компактно вмещает в себя три спальни, большую гостиную размером 6 х 3,5 метра и отдельную кухню площадью 9 метров.

В гостиной красивый эркер, создающий интересную пластику фасада.

Проект № 8

Проект одноэтажного дома 6 х 6 метров в габаритных размерах. В доме две спальни и одна большая кухня-гостиная.

При входе небольшая терраса с навесом. Ванная комната имеет вход из кухонной зоны.

Дом имеет выход во двор. Спальни довольно скромных размеров 3 х 3 метра. Спасают положение шкафы-купе и наличие в каждом из них двух окон.

Проект № 9

Красивый проект дома с высокой крышей. Размеры 8 х 9 метров, стены в плане имеют сложную геометрию. Это дом в стиле шале, который будет смотреться очень живописно.

На мой взгляд, макет нуждается в некоторой доработке.

Проект № 10

Проект одноэтажного дома 9 х 8 метров с двумя спальнями. В доме есть большая крытая терраса.

Однокомнатная большая 5х3.5 метров, второй поменьше — 4 х 3 метра. Кухня выделена в отдельную комнату, в гостиную-столовую можно пройти. Планировка может быть скорректирована в соответствии с вашими потребностями.

Проект № 11

Одноэтажный дом 9 х 9 метров с обмерным планом. Внутри дома есть зимний сад, две спальни и кухня-гостиная.

Хороший вариант загородного дома для семьи из трех человек. Вместо зимнего сада можно устроить кабинет или небольшую гостевую комнату.

Проект № 12

Проект дома в современном стиле с плоской крышей. Размеры дома в плане 8 х 8 метров. Установлен навес. В доме одна большая спальня 16 кв.м и единое пространство кухни-гостиной.

Вместо навеса правильнее было бы устроить еще одну спальню, на мой взгляд.

Проект № 13

Большой дом 9 х 13 метров.Имеет сложную форму в плане. Три спальни, кухня, гостиная и столовая.

Сразу предоставили место для машины, под навесом.

Проект № 14

Большой дом размером 9 х 14 метров. Фасад очень интересный, дом одноэтажный.

Красивый витраж в подъезде. Сначала попадаем в гостиную-столовую, затем в коридор, из которого расположен вход в кухню и три спальни.

Вдоль дома есть узкая терраса, которую будет приятно использовать для отдыха.

Проект № 15

Проект одноэтажного дома размером 11 х 11 метров в плане.

В доме можно организовать четыре спальни, хотя в представленном проекте их сделано три. Одна спальня очень большая — почти 20 квадратных метров. Его можно разделить на две спальни по 10 м2.

№ проекта16

Размеры дома 6 х 9 метров. В доме три спальни и небольшая гостиная.

Кухня как бы отдельно пристроена к дому вместе с террасой на выходе во двор.

Проект № 17

Интересный проект узкого дома на длинном участке.

В доме три спальни и две ванные комнаты, в одной из которых установлена ​​ванна.

Дом в Вустере на Лоди-стрит, 17 предлагает вид на городской рынок недвижимости

ВУРСТЕР — Городские власти видят возможность построить недорогой дом для владельцев в районе, в котором преобладает арендная плата, принадлежащая инвесторам.

Однако местный эксперт по недвижимости видит убыточное предприятие, требующее субсидий, разрешений на зонирование и «доброй воли».

Рынок решит.

Предложения должны были быть поданы в 10 часов утра в среду на дом на Лоди-стрит, предлагающий уникальную перспективу на недвижимость в Вустере.

«Мы выставляем его на торги, чтобы его отремонтировали как дом для одной семьи и продали покупателю, впервые покупающему жилье», — сказал Пол Морано, заместитель главного директора по развитию специальных проектов города. «Мы надеемся, что кто-нибудь купит, отремонтирует и будет использовать существующую структуру».

Но Брайан Аллен, который назвал себя «личным покупателем» для инвесторов и покупателей многоквартирной недвижимости в Вустере, сказал, что видение маловероятно.

«Это тот случай, когда наличие дома позволяет вам отремонтировать существующую структуру, но вы не можете снести и заменить ее», — сказал Аллен, специализирующийся на многоквартирных домах и инвестиционной недвижимости в городе.Аллен увидел дом и обнаружил, что он «не имеет внутренней ценности и рассыпается фундамент», а это означает, что ремонт будет дорогим.

«Тот, кто купит это, скорее всего, потеряет деньги на этом проекте», — продолжил Аллен. «Значит, они будут заниматься проектом по доброй воле».

17 Lodi St.

Недвижимость по адресу 17 Lodi St. на Зеленом острове была конфискована городом за неуплату налогов в сентябре 2019 года и выставлена ​​на продажу по минимальной цене 50 000 долларов США. Собственность составляет 2541 квадратный фут и включает в себя двухэтажный дом на одну семью площадью 1040 квадратных футов, построенный примерно в 1890 году.Состояние дома настолько плохое, что город не пустил «Телеграмму и газету» внутрь. По данным городских властей, это второй раз, когда недвижимость выставляется на торги.

Тем не менее, город видит возможность.

«Поскольку мы получаем эти облагаемые налогом объекты, (мы) используем стратегический подход к продаже и реконструкции», — сказал Морано. «Если это поддается развитию, цель состоит в том, чтобы попытаться заставить застройщика купить недвижимость, построить ее и продать покупателю жилья, впервые покупающему жилье. Мы пытаемся получить больше домовладений в районах, где в некоторых случаях менее 10 % домов занимают владельцы.”

Чтобы поощрить это, городские власти ввели ограничения на продажу собственности, в том числе: 

• Собственность остается домом для одной семьи.
• Покупатель жилья зарабатывает не более 80% среднего дохода в этом районе. По данным Управления жилищного строительства и общественного развития штата, для одного человека это означает, что он может заработать не более 54 950 долларов.
• Окончательный покупатель жилья должен быть покупателем жилья впервые.
• Недвижимость должна находиться в собственности владельца не менее 10 лет.
• Недвижимость должна быть продана по цене менее 290 000 долларов США, и любая будущая продажа в течение 10-летнего ограничительного периода должна быть не ниже средней цены продажи Вустера.

Морано и Джим Брукс, директор по жилищному строительству и здоровому жилью в городе, сказали, что эти ограничения помогут привлечь кого-то, кто становится все более редким во многих районах с высокой плотностью населения, таких как Зеленый остров: домовладелец.

Изменение рынка недвижимости

Брукс сказал, что обычная историческая история о владельцах трехэтажных домов, живущих в одной квартире и сдающих остальное родственникам, которые хотят накопить на собственный дом, становится все более редкой в ​​Вустере.

Это подтверждается данными о домовладениях.

По данным городской переписи, 41% из примерно 70 000 жилых единиц города занимают частные лица. Но это очень зависит от района — от 82% домовладений в районе Солсбери-стрит до 2% домовладений в районе Ньютон-сквер. На Зеленом острове около 11% домовладений и это один из 17 переписных участков в черте города, в которых доля домовладельцев составляет менее 30%.

Городские власти считают домовладение ключом к стабилизации некоторых районов.Теория гласит, что домовладельцы чаще, чем арендаторы, поддерживают свою собственность, формируют связи с соседями и в обществе, участвуют в общественной деятельности и многое другое.

«Речь идет о том, чтобы привнести импульс и жизнь в районы», — сказал Брукс. «Они привержены соседству в долгосрочной перспективе, что действительно помогает добавить чувство общности в эти районы».

Морано согласился.

«Нам просто нужно больше домовладений, больше квартир, занимаемых владельцами», — сказал Морано.«Вот что является ключом к оживлению этих районов».

Но Аллен сказал, что у демографических проблем нет конкуренции с инвесторами, открывшими Вустер.

«Вустер всегда был Златовлаской в ​​сфере недвижимости, потому что вы получаете оценку собственности наряду с денежным потоком», — сказал Аллен.

Он сравнил это с недвижимостью в Метро Бостоне, которая дорожает быстрее, чем средняя арендная плата, и недвижимостью к западу от Вустера, где наблюдается низкая оценка, но большой денежный поток в виде арендной платы.

Последние тенденции также делают Вустер хорошей инвестицией.

Аллен назвал жилую многоквартирную недвижимость одним из наиболее эффективных средств защиты от инфляции, поскольку арендная плата может корректироваться в зависимости от экономики. При инфляции 7,5% в игру вступает больше инвесторов. Кроме того, пандемия и работа на дому изменили необходимость для многих работников жить так близко к своей работе, а это означает, что все больше инвесторов смотрят дальше, чем могли бы раньше.

Вустер привлекает их внимание.Аллен сказал, что бейсбольный стадион привлек большое внимание средств массовой информации, что вызывает интерес к городу; Есть множество многоквартирных домов, в которые можно инвестировать; ставка налога на жилье остается низкой; и закупочные цены не выросли до уровня, когда они недоступны для многих инвесторов, особенно для тех, кто считает Вустер «выгодной сделкой по сравнению с ценами на востоке».

Но это все больше означает, что Вустер не такая уж и выгодная сделка для покупателя жилья, впервые покупающего жилье.

«Арендная плата растет и стоимость этих вещей растет, и это снижает цену для тех, кто впервые покупает жилье, которое хочет купить трехэтажный дом, сдать в аренду два этажа и жить на одном, как раньше», — Аллен. сказал.

И он говорит, что конкуренция, которую это стимулирует — особенно когда инвесторы приходят вооруженные наличными деньгами — это цикл, который только усугубляет затруднительное положение тех, кто впервые покупает жилье.

«Инвесторы перекупают их с 25-процентной скидкой, и единственный способ конкурировать с ними — платить больше, что приводит к росту цен», — сказал Аллен.

Инструменты для города

Тем не менее, город располагает определенными инструментами для поощрения покупки жилья для новых покупателей. Наиболее заметным из них является распоряжение собственностью, которой она владеет, путем добавления ограничений, таких как те, которые перечислены в отношении собственности на улице Лоди.

Продажа недвижимости происходит в удачное время для потенциальных покупателей жилья и/или ремонтников.

Средства Закона об Американском плане спасения включают 1,5 миллиона долларов для города, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, с первоначальным взносом, при этом до 10 000 долларов доступно для лиц, соответствующих критериям дохода.

Кроме того, государственная программа CommonWealth Builder Program предлагает разработчикам субсидии в размере до 150 000 долларов США на единицу и не более 5 миллионов долларов США на один проект для строительства домов, доступных для домохозяйств, зарабатывающих от 70% до 120% среднего дохода в районе.Приблизительно 2,5 миллиона долларов доступны для проектов в Вустере.

Последний фонд имеет решающее значение для разработчиков в Вустере. Брукс сказал, что строительство квартиры в Вустере стоит от 300 000 до 350 000 долларов, в то время как средняя цена квартиры в 2021 году составляла всего 205 000 долларов.

«Вы можете комбинировать обе программы вместе, чтобы действительно изменить ситуацию с домовладением», — сказал Брукс.

Однако собственность на улице Лоди — редкая возможность.

В ближайшие месяцы город выставит на продажу полдюжины таких объектов недвижимости, подлежащих налоговому праву, сказал Морано, и улица Лоди была единственной, у которой была цель превратиться в доступное жилье для одной семьи, занимаемое владельцем.

«Мы смотрим, какие активы есть у города, и как лучше всего использовать эти активы — в собственности, в аренде или в коммерческих целях?» — сказал Брукс. «Это не только (продается) самая высокая и лучшая цена, но также самое высокое и лучшее использование, основанное как на демографии, так и на составе района».

Ограничения по зонированию

Таким образом, ограничено количество объектов недвижимости, обладающих титулом налогоплательщика, наиболее эффективное и эффективное использование которых является доступным по цене жильем, занимаемым владельцем.

Это не единственное ограничение собственности.

Недвижимость относится к жилому комплексу General Residential 5.0 с минимальным размером участка 5000 квадратных футов. Таким образом, свойство представляет собой существующее несоответствующее использование, и его использование не может измениться. Он также не может стать еще более неконформным — например, с дополнением — без зонирующего рельефа.

Стив Ролл, помощник главного директора по развитию в городе, резюмировал зонирование по пунктам:

• Если существующая структура изменена, изменена или расширена таким образом, что это не увеличивает несоответствующий характер структуры, зонирование не допускается. требуется облегчение.
• Если существующая структура изменена, изменена или расширена таким образом, что усиливает одно или несколько существующих несоответствий, необходимо специальное разрешение.
• Если существующая структура изменена, изменена или расширена таким образом, что возникает одно или несколько новых несоответствий, для каждого нового несоответствия потребуются отклонения.
• Если существующее строение будет снесено, оно потеряет свой привилегированный несоответствующий статус и потребует отклонений от всех применимых требований к размерам и парковке, которым новое строение не сможет соответствовать, включая площадь участка, вероятные минимальные неудачи и, возможно, парковку.

Конечно, при определенных условиях могут быть предоставлены специальные разрешения и отклонения.

«Конечно, гораздо более простым путем является использование свойства путем повторного использования существующей структуры тем или иным образом», — сказал Ролль.

Морано настроен оптимистично.

«Все, что нам нужно, это одно добро (заявка)», — сказал Морано. «Я бы очень хотел спасти здание».

К сожалению, Аллен сказал, что повторное использование маловероятно.

«Это дом 1890-х годов на фундаменте 1890-х годов, и теперь все работает не так хорошо, — сказал Аллен.

Новые дома с современными удобствами продаются в престижных районах Bay Area — The Mercury News

Brookfield Residential — ведущая североамериканская компания по жилищному строительству, преследующая одну цель: создавать лучшие места, которые можно назвать домом. От разработки отмеченных наградами микрорайонов с генеральной планировкой до проектирования и строительства первоклассных домов, Brookfield Residential воплощает в жизнь проекты многоквартирных домов, таунхаусов и проектов на одну семью по всей Северной Калифорнии в престижных местах от Окли до Дублина.

Новые кондоминиумы в стиле таунхауса на Бродвее на генеральном плане Boulevard в Дублине. Возможности нового дома от Brookfield Residential в Северной Калифорнии.

К востоку от залива в самом сердце дельты Калифорнии, Саутпорт в парке Делани в Окли и Чендлер в Брентвуде предлагают жителям неторопливый образ жизни, где очарование маленького городка встречается с изобилием природных чудес. Эти два района, расположенные в благоприятных для семей условиях, с широко известными школами и легким доступом к BART, предлагают дома для одной семьи, которые настолько же просторны, насколько и инновационны, площадью от 1942 до 3547 квадратных футов с пятью спальнями, пятью и- половина ванных комнат и гаражи на три машины.Кроме того, вы можете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе с крытыми внутренними двориками и природными удобствами, такими как зеленые общественные парки в Чандлере и общественное озеро, парк, открытое пространство и многое другое в парке Делани. Цены на эти желанные одно- и двухэтажные дома начинаются от 600 000 долларов.

Рядом с волнением большого города, где городское удобство встречается с очарованием пригорода, вы найдете три новых района Brookfield Residential в Дублине на бульваре. Бродвей и Гайд-парк площадью от 1503 до 2904 квадратных футов с пятью спальнями и тремя ванными комнатами предлагают роскошные смежные квартиры и таунхаусы, наполненные свежим стилем.Кроме того, в скором времени Melrose представит шесть уникальных планов этажей для одной семьи, которые сейчас продаются, площадью до 3409 квадратных футов и пятью спальнями. Boulevard предлагает поистине непревзойденный жизненный опыт благодаря пешеходной доступности до BART, магазинов и ресторанов, а также центра отдыха площадью 14 500 квадратных футов с ультрасовременными фитнес-залами, плавательным и лаунж-бассейном и многим другим. Вы также найдете 15 тематических парков по соседству, причудливо переплетенных по всей застройке, от мест, где можно расслабиться и отдохнуть, до пространств, полных движения.Цены на эти современные модели начинаются от 1 000 000 долларов.

Brookfield Residential также рада начать строительство двух новых кварталов в One Lake, совершенно новой застройке в Фэрфилде. Horizon и Lakeside представят в генеральном плане более широкий выбор домов с квартирами и двухуровневыми домами площадью до 2323 квадратных футов, четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. И все это связано с переосмысленным образом жизни у воды в районе Лейк-Парк площадью 21 акр, где вы можете начать каждое утро с байдарки или с пешеходной тропы длиной в милю.Кроме того, в разработке еще много других удобств, таких как частный клуб с бассейном, зеленые парки, ухоженный сад и запланированные торговые площади. Это невероятное место само по себе, и эти новые дома предоставят больше возможностей для приобретения недвижимости по цене от 500 000 долларов.

Позвоните в офис продаж района, в котором вы заинтересованы, чтобы запланировать встречу, или посетите сайт BrookfieldResidential.com/MyTime, чтобы найти районы Северной Калифорнии, которые предлагают туры по требованию, чтобы вы могли изучить модели и дома, готовые к заселению. в свободное время.

Контент предоставлен Brookfield Residential

Законодатели рассматривают план капитальных проектов на сумму 2,7 млрд долларов, продажу государственной собственности – Tennessee Lookout

Законодатели штата Теннесси рассматривают программу капитальных проектов на сумму 2,7 миллиарда долларов только на 2022–2023 финансовый год, а также продажу собственности для сокращения доли государства в одном из самых смелых предложений за последние годы.

«Я думаю, что это коренным образом меняет положение штата на несколько поколений», — заявил законодателям на недавних слушаниях по бюджету комиссар по финансам и административным вопросам Бутч Илей, новый заместитель губернатора.

Элей объяснил, что многие из предложенных 123 проектов представляют собой «доллары стратегических инвестиций», рассчитанные на 30 и более лет. Проекты будут вноситься в Совет госфинансирования в «ступенчатом» порядке.

Бутч Элей, уполномоченный по финансам и административным вопросам штата Теннесси (официальное фото)

Кроме того, штат готов ликвидировать отсроченные ремонтные работы на сумму 2,5 миллиарда долларов, в том числе 406 миллионов долларов только на офисные здания в центре города.

План включает в себя ремонт зданий Законодательной площади и Мемориальной площади войны и продажу Джеймса К.Polk и Citizens Plaza, а также переезд из арендованного имущества в государственные здания.

Штат ведет переговоры о продаже здания Citizens Plaza правительству Metro Nashville, а также о выставлении на продажу здания Джеймса К. Полка, что, по словам комиссара по общим услугам Кристи Бранском, избавит вас от отложенного ремонта на 300 миллионов долларов. Средства от этих продаж будут использованы для поддержания капитала.

Самый амбициозный проект штата включает строительство Академии правоохранительных органов Теннесси на 80 акрах земли в Кокрил-Бенд общей стоимостью около 409 миллионов долларов, включая 356 миллионов долларов в бюджете следующего года.В нем разместится штаб-квартира Департамента исправительных учреждений и Департамента безопасности и внутренней безопасности, а также полигон для стрельбы, курс по эксплуатации транспортных средств экстренной помощи, учебная академия, стрельбище, гоночная трасса и подводная тренировочная площадка.

Проект предназначен для замены пяти мест, включая старую академию подготовки сотрудников правоохранительных органов, старую тюрьму штата Теннесси, штаб-квартиру Департамента безопасности на Фостер-авеню, учебный центр дорожного патруля Теннесси в бывшем кампусе Кловер-Боттом и Академию исправительных учреждений Теннесси в Таллахоме.По словам Бранскома, губернатор пытается найти «экономический стимул» для замены потери предприятия в Таллахоме.

Штаб-квартира THP также запланирована общей стоимостью 72 миллиона долларов.

Законодательная площадь, которая должна была быть переведена в парковку, когда законодатели четыре года назад переместили свои офисы в здание Корделл-Халл, вместо этого намечена на работы на сумму 183 миллиона долларов.

В то время подземная собственность считалась денежной ямой из-за проблем с водой и вопросов о плесени.Но он должен быть преобразован, предлагая военный музей, центр для посетителей, театр и конференц-залы. Губернатор Ли использовал его для своей переходной должности после того, как был избран четыре года назад..

Тем временем здание военного мемориала и площадь будут отремонтированы внутри и снаружи, что создаст «среду, более похожую на парк». Неработающие фонтаны заменят, а статуи и памятники сохранят.

По словам официальных лиц, выполнение этих двух проектов сократит отсроченное техническое обслуживание на 300 миллионов долларов.

Штат сосредоточился на своем портфеле недвижимости с 2015 года, избавившись от 1,2 миллиона квадратных футов офисных площадей и 1800 акров, что принесло 95 миллионов долларов. В Ноксвилле, Чаттануге и Мемфисе планируется дальнейшее сокращение арендных площадей в течение следующих шести-семи лет, прежде чем в штате наступит крупный арендный платеж.

В конце 2022 года будет запущена «интерактивная информационная панель» с подробным описанием государственных земель, выставленных на продажу, в рамках усилий по сокращению государственных владений и возвращению собственности в налоговые ведомости, сказал Бранском.

По большей части законодатели, похоже, поддерживают масштабное мероприятие, даже несмотря на то, что государственный бюджет выделяет 10-12% на рост стоимости строительства.

Председатель сенатского комитета по финансам, путям и средствам Бо Уотсон, R-Hixson, отметил, что это «значительная сумма денег».

«Но, — сказал он, — все это крупные активы, которые будут существовать в течение следующих 30–50 лет, так что с этой точки зрения это хорошие инвестиции».

Уотсон соглашается с тем, что старые здания необходимо продавать по мере строительства новых объектов.Тем не менее, сенаторы возражали против необходимости проектов в области высшего образования, учитывая, что количество учащихся, вероятно, уменьшится из-за прогнозируемого снижения рождаемости.

Штат сосредоточился на своем портфеле недвижимости с 2015 года, избавившись от 1,2 миллиона квадратных футов офисных площадей и 1800 акров, что принесло 95 миллионов долларов. Председатель комитета по финансам, путям и средствам Палаты представителей

Пэтси Хэзлвуд, R-Signal Mountain, назвала одновременный шаг по решению проблемы отсрочки технического обслуживания «критическим для будущего штата».

Губернатор профинансировал должности, чтобы взять на себя дополнительную нагрузку. Но Хэзлвуд отметил: «Я надеюсь, что мы признаем, что это беспрецедентные доллары. Когда мы смотрим на них, позиции не остаются там навсегда».

Branscom ответил, что несколько человек в Департаменте общего обслуживания уходят на пенсию и создают вакансии.

План расходов губернатора Билла Ли на сумму 52,6 миллиарда долларов на следующий финансовый год включает 214 791 доллар на техническое обслуживание, 1,4 миллиарда долларов на сектор государственного управления и 1 доллар.1 миллиард на высшее образование, в том числе 250 миллионов долларов на Университет штата Теннесси.

Из этой суммы 26,4 миллиарда долларов поступает из государственных доходов, 19,8 миллиарда долларов — из федерального правительства и 6,4 миллиарда долларов — из других источников.

Республиканские лидеры постоянно указывают на «консервативное» бюджетирование и расходы, а также на отсутствие подоходного налога в Теннесси как на меры, которые они использовали для поддержания государственного бюджета в хорошем состоянии.

Тем не менее, лидер меньшинства в Палате представителей

Карен Кампер говорит, что одна из ее целей — подчеркнуть «огромный вклад», внесенный президентом Джо Байденом, контролируемым демократами Конгрессом и Законом об улучшении в предлагаемый губернатором бюджет.

«Мы говорим о том, как мы сможем использовать эти огромные 2,7 миллиарда долларов для преобразования нашего штата, но лишь кратко и тихо упоминаем, что большая часть этого финансирования на самом деле поступает от демократов в Вашингтоне», — говорит Кампер. «Я хочу убедиться, что всем ясно, что без президента Байдена мы не смогли бы осуществить эти беспрецедентные инвестиции в наши дороги, мосты и здания».

Например, лаборатория Министерства здравоохранения стоимостью 200 миллионов долларов финансируется за счет федеральных средств, а 180 миллионов долларов направляются в Департамент умственной отсталости и нарушений развития.Департамент также будет управлять мобильными клиниками в сельской местности.

Бюджетный план губернатора включает 626,5 млн долларов на транспорт и инфраструктуру, в том числе 266 млн долларов на партнерство по созданию автомагистралей штата, дополнительные 100 млн долларов на Закон об УЛУЧШЕНИИ, который нацелен на дорожные проекты по всему штату, и 176 млн долларов на развязки в сельской местности.