К дому: Как пристроить бытовку к дому?

Как пристроить бытовку к дому?

Соединить бытовку с частным домом – это простой и недорогой способ увеличить полезную площадь для использования. Создание такой пристройки требует знания нюансов, чтобы ее можно было эксплуатировать долгое время. В этом материале мы расскажем, как пристроить бытовку к дому и не допустить ошибок.

Преимущества создания пристройки из бытовки

По сравнению с капитальным строительством создание из бытовки пристройки к дому позволяет:

• сделать дополнительные хозяйственные, а при утеплении – жилые, помещения;
• провести строительство без существенных денежных вложений;
• избежать необходимости проведения основательного ремонта и переделки главного строения.

Если возвести пристройку правильно, ею можно пользоваться много лет.

Особенности выбора фундамента

При выборе типа основания важно обратить внимание на несколько факторов.

1. Определить глубину промерзания грунта. Для этого создать траншею глубиной около 1,3 метров.
2. Определить особенности почвы. Лучше всего подойдет нормальный, нерыхлый грунт.
3. Если в траншее не образуется вода – хороший знак. В ином случае придется дополнительно гидроизолировать фундамент.

Разметка и создание траншеи

Разметку производить с помощью рулетки, шнура и клиньев. Размеры должны совпадать с габаритами бытовки.

При установке блочного фундамента, подходящего для пристройки бытовки, ширина траншеи составит 45 см. По окончании стены разровнять и убрать остатки грунта.

Укладка блоков фундамента

В процессе укладывания блоков необходимо постоянно следить за возможными отклонениями, поддерживать одинаковый уровень. Для этого используется специальное оборудование («уровень») и достаточное количество цементного раствора. Уложить следует несколько рядов блоков из расчета, чтобы уровень пола бытовки и дома совпадал.

Монтаж бытовки, крепление к дому

Сооружение устанавливается на высохший и готовый к использованию фундамент.  Дальнейшая задача строителей – обеспечить надежное примыкание стен бытовки к стенам дома. Для этого оно зашивается специальной планкой, скрепляющей постройки, устанавливаются гидро- и теплоизолирующие материалы. На кровле крепится дополнительный профнастил, который соединяет крышу в одно целое, не допуская протечек.

Утепление пристройки

Нужно учитывать, что в российских условиях бытовки уязвимы к холоду вне зависимости от вида. Если пристроить такое сооружение к дому, зимой оно будет пропускать холодный воздух в жилые помещения. В этом случае рекомендуется теплоизолировать стены пристройки. Популярными и дешевыми материалами считаются пенопласт или пенополиуретан.

Важные рекомендации для работы

1. Для проверки водянистости почвы рекомендуется использовать ручной бур, просверлить им несколько шахт на месте будущего фундамента – через сутки посмотреть, появится ли вода.

2. Улучшить примыкание бытовки к дому можно с помощью гнутых кронштейнов, уголков, соединяя стены дома и пристройки.

Компания «Бытовкин» поможет сделать все наилучшим образом!

При отсутствии достаточного опыта соединение бытовки с частным домом сопровождается ошибками, из-за которых использование дополнительного помещения станет невозможным. В этом случае целесообразно купить нужную бытовку и заказать работу у специалистов – в компании «Бытовкин». Опытные мастера сделают пристройку так, чтобы ее можно было использовать много лет.

Читайте также:

Онкологическая помощь ближе к дому

21 окт. 2021 г., 9:08

В Центре онкопомощи КГБ №1 выявлено 315 злокачественных образований на ранних стадиях

Центр амбулаторной онкологической помощи работает на базе ГБУЗ МО «Красногорская городская больница №1» с июня этого года. За этот период было проведено порядка 2,5 тысяч амбулаторных приемов, более 711 курсов лекарственной терапии, 354 биопсий и выявлено 315 злокачественных образований на ранних стадиях.

В центре онкопомощи сконцентрирован весь спектр медицинских услуг для диагностики и раннего выявления злокачественных новообразований, он располагает широкими возможностями для полного обследования пациента при подозрении на наличие злокачественного новообразования еще до его направления в онкодиспансер. Это позволяет сократить сроки начала диагностики. И все это теперь пациент сможет получать ближе к своему дому.  

От поликлиники до получения лекарственной терапии

Пациентка Нина Павловна Яковлева рассказала, как оказалась в 308 кабинете онкоцентра:

«При обращении к врачу-терапевту совсем по другой причине  была направлена на УЗИ обследование. После чего, так сложилось, терапевт выписал направление в центр на консультацию к врачу-онкологу. В течении трех дней я пришла на прием по записи, никаких очередей, врачи все очень внимательные. Выписали мне пройти дальнейшую диагностику.  Радует, что не нужно ездить по всему городу, все находится в одном месте», — рассказала Нина Павловна.

Расположение Центра на базе многопрофильного медучреждения позволяет использовать широкие диагностические возможности. Вся диагностика выполняется на передовом оборудовании. Результаты можно получить в кратчайшие сроки. Это позволяет обеспечить высокое качество и целостность лечебно-диагностического процесса, так как он  сосредоточен в одних руках – руках профессионалов.

Специалисты ЦАОП Красногорской городской больницы №1 ведут пациента на всём его пути — от момента подозрения на наличие онкологического заболевания.

Рак – не приговор, если вовремя диагностирован

«Повысилась заинтересованность пациентов относительно статуса своего здоровья, также неравнодушие государства в отношении пациентов онкологического профиля. Для этого были разработаны национальные и региональные программы по онкопомощи, все это в совокупности позволяет расширять диагностическую базу и перечень лекарственных терапий, которые мы можем предоставить пациенту», —  отметил Максим Соснин, заведующий ЦАОП  КГБ №1.

Он так же добавил, что в рамках данного центра на сегодняшний день прослеживаются статистические показатели по наиболее популярным выявлениям патологий — молочных желез, злокачественные образования кожи, желудочно-кишечного тракта и органов дыхания.

Елена ТЕРЕНТЬЕВА. Фото автора.

Источник: http://inkrasnogorsk.ru/novosti/medicina/onkologicheskaya-pomoshch-blizhe-k-domu

Фильм Привязанные к дому (2014) описание, содержание, трейлеры и многое другое о фильме

Молодая девушка по имени Кайли пытается украсть сейф из банкомата. Ее сообщник лишается сознания, когда случайно ударяет себя кувалдой при попытке вскрыть с ее помощью сейф. Кайли пытается помочь ему, однако из-за этого их захватывает полиция. Из-за ее проблемного прошлого девушке назначают 8-месячный домашний арест под опеку ее матери Мириам. Кайли не ладит со своей матерью, а также отчимом Грэмом, который считает крайне скучными и доставучими. Подрядчик службы безопасности по имени Амос объясняет девушке, что устройство на ее лодыжке предупредит полицию, как только девушка попытается покинуть дом.

Кайли расстраивается еще больше, когда ее мать звонит на ток-шоу и сообщает, что в ее доме обитает призрак. Когда в подвале Кайли кто-то хватает за лодыжку, то она становится убеждена, что в доме находится злоумышленник. В дом приходит Амос, который получил тревожный сигнал с устройства слежения. К большему раздражению Кайли, Амос поверил истории Мириам о призраке. Он обещает вернуться позже с нужным снаряжением и провести тщательное обследование дома. Когда Кайли выражает свой скептицизм, то Амос упрекает девушку в том, что у нее слишком замкнутый ум.

После серии необъяснимых происшествий, включая неоднократное столкновение с аниматронным плюшевым мишкой, Кайли также приходит к выводу, что в доме обитает призрак. Деннис, клинический психолог, назначенный для Кайли, обеспокоен наваждениями, которые тревожат Мириам и Кайли. Позже Крэм сообщает Кайли, что когда-то в их доме произошло ужасное убийство. Когда герои продолжают расследовать дело, то находят доказательства преступления, включая ортодонтический фиксатор. Когда Деннис приходит с визитом, то подвергается атаке. Полиция скептически относится к заявлению Мириам о том, что за всем стоит призрак, но все же не выдвигают никаких обвинений.

Когда Кайли и Амос выясняют, что ее сосед также использует фиксатор, то Кайли проникает в его дом, надеясь выкрасть его, однако при этом будит мужчину. Когда она возвращается домой, то прячется в подвале, так как ей кажется, что сосед теперь будет преследовать ее. Она по ошибке ударяет ножом Грэма, который в этот момент также входит в подвал. Когда Грэм поправляется в больнице, Амос также решает проникнуть в дом соседа. Однако сосед говорит, что он не убийца, а также рассказывает всю историю произошедшего. Когда-то он усыновил саванта по имени Юджин. Он был экспертом в области механики и электроники и пропал за год до убийства, хотя сосед считает, что именно он несет ответственность за убийство.

В это время Кайли случайно обнаруживает секретные коридоры Юджина в своем доме и убегает. Кайли и Амос встречаются в полицейском участке, где Амос подтверждает ее историю о серийном убийце, который живет в скрытых коридорах дома. Однако полиция не находит никаких доказательств их словам. Деннис также убеждает всех, что будет лучше, если Кайли отправят в специальное учреждение, где ей самое место. Однако затем Деннис сообщает, что также носит фиксатор, и Кайли начинает с подозрением относиться к нему. Когда она обнаруживает ее связь с убийством, то Деннис пытается убить ее и Мириам, при этом он также убивает полицейского. Когда Амос прибывает в дом, то Деннис лишает его сознания. После этого Кайли и Мириам бегут в секретные туннели, где встречаются с Юджином, который оказывается весьма дружелюбным человеком.

Вскоре их настигает Деннис, который наносит Юджину удар, после чего лишает сознания Кайли и начинает душить Мириам. Юджин будит Кайли и вручает ей оружие, которое она и использует против Денниса. Деннис видит, что оружие связано с длинным кабелем, после чего Юджин использует выключатель, и высокое напряжение взрывает голову Денниса. Через несколько месяцев все восстанавливаются от произошедшего. Кайли освобождают от домашнего ареста, а Юджин становится частью их семьи.

виды пристроенных к дому построек. Как сделать их своими руками? Простые и красивые проекты, варианты строительства

Человеку свойственно расширять вокруг себя зону комфорта. Проживая в частном доме, у владельца может возникнуть необходимость пристроить веранду для летнего отдыха, импровизированный миниатюрный спортзал или вынести котельную за пределы дома. На первый взгляд, это всего лишь легкая пристройка, но она потребует закладки фундамента, утепления стен, монтажа дверей и окон, установки кровли по всем правилам. Какие бывают пристройки и как их правильно возводить – расскажем в нашей статье.

Особенности

Веранда, терраса или крыльцо могут выстраиваться одновременно с домом, но если этого не произошло в момент застройки, дополнительные метры всегда можно добавить к уже готовому зданию, независимо от того, сколько ему лет.

Возведение пристроек имеет свои особенности, они касаются не только строительства объекта, но и его законодательного обоснования.

Юридические

Задумав строительство добавочного помещения, прежде всего следует подвести законодательную базу под свой проект, чтобы не пришлось впоследствии сносить строение.

Пристраивать к дому можно жилые и нежилые помещения, такие действия считаются реконструкцией и нуждаются в разрешительных документах.

Для начала необходимо заручиться письменным согласием соседей, иначе может выясниться, что расстояние до них слишком близкое, постройка мешает проживанию, создавая тень, закрывая вид из окна и так далее. Затем необходимо собрать пакет документов. Для этого потребуется:

• уведомить местную администрацию о строительном процессе, то есть заполнить соответствующие бланки и предоставить проект предстоящих работ;
• дождаться ответного уведомления – оно поступит, когда решение в отношении заявителя будет принято;
• провести исследование грунта и задокументировать данные – состояние грунта влияет на выбор фундамента, тяжесть стен и способ сцепления пристройки с жилым зданием;
• оценить и зафиксировать документально состояние основного дома;
• получить разрешение на строительство у коммунальных и пожарных служб, а также в местном архитектурном бюро;
• не забыть к собранному пакету добавить задокументированное согласие соседей.

Когда все документы готовы, можно приступать к строительству. После возведения пристройки предстоит выполнить следующие действия:

• Организация, позволившая произвести постройку, должна принять объект и разрешить его эксплуатацию;
• Пристройка регистрируется в налоговой службе и ставится на кадастровый учет как любая недвижимость;
• Если проведены коммуникации, необходимо заключить новые договоры с коммунальными службами.

Все эти действия могут показаться слишком хлопотными, но в дальнейшем они позволят владельцам жить спокойно. Если строение не документировать, возникнут проблемы при продаже, дарении и любых других решениях, связанных с домом.

Строительные

Когда юридическая составляющая решена, можно переходить непосредственно к строительным действиям. Здесь необходимо учитывать разные нюансы. Выбирая материал, важно обращать внимание на совмещение двух строений. Например, постройка из кирпича и дерева рассматривается как тяжелая и легкая, это следует учитывать при выстраивании объекта, чтобы не нарушить его соединение с основным зданием.

Стыковка фундамента дома и пристройки необходима при нестабильных грунтах, подтоплении, сейсмической неустойчивости местности и даже при производимых рядом земляных или строительных работах. Любой форс-мажор даст усадку, и пристройка просто «уедет» от основного здания, поэтому привязка двух фундаментов обязательна. При этом не следует забывать, насколько необходим для соединения двух зданий деформационный шов.

Во время строительства важно также учитывать необходимость коммуникаций. Если планируется летняя кухня с наличием воды и отводом стоков, следует позаботиться о подведении водопровода и канализации еще до возведения фундамента.

Сама пристройка должна отвечать внешнему облику основного здания. Этого можно добиться, повторяя его геометрию или используя похожие облицовочные материалы.

Обзор видов

Прежде чем заняться проектированием будущего строения, нужно иметь четкое представление о его назначении. Условно все пристройки делят на две категории – жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная, кладовая будут разительно отличаться от веранды или столовой с зоной барбекю.

Зная функциональные задачи планируемой пристройки, можно конкретнее рассчитать ее площадь, наличие окон, количество необходимого материала, подвод коммуникаций.

Различаются пристройки не только по назначению, но и по местонахождению: угловая, боковая, фасадная. Неодинаковыми бывают параметры строения, например, добавочную прихожую относят к маленькому объекту, веранда 6х6 кв. м считается летней жилой комнатой, а террасу вообще можно строить по всему периметру дома.

Планировка пристройки затрагивает и ее внешние формы – так, можно встретить квадратные, прямоугольные, полукруглые строения или конструкции, охватывающие угол дома с двух сторон. Пристройки также делятся по степени открытости, они бывают:

• закрытые – с наличием стен, крыши, дверей окон;
• открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, перголы;
• полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, патио.

Особенно разнообразны виды пристроек по назначению, на них остановимся подробнее.

Навес

Летняя пристройка с кровлей на колоннах, винтовых сваях, столбах не имеет основательного фундамента, но для монтажа ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и щебня, заливается бетон.

Только переносные модели временного назначения не встраиваются в грунт, а фиксируются к почве съемными приспособлениями.

Стационарный навес имеет с домом одну смежную стену или две стены, если здание выстроено не простой геометрической формы, а содержит внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, вторая устанавливается на опорах, ниже стенового крепления, чтобы образовать уклон кровли для схода осадков. Крышу чаще всего выполняют из поликарбоната или материала, схожего с кровлей основного здания.

Навесы могут дополняться перилами, противомоскитной защитой в виде сетки или тканевых занавесок.

Такая пристройка предусматривается для летнего отдыха, она вполне может защитить владельцев от палящего солнца и теплого летнего дождя.

Крыльцо

Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.

Терраса

Открытое место для отдыха с большим настилом, на ней нередко устанавливают выносную уличную мебель, качели, гамаки. Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.

Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.

Для основания террасы обычно используют столбчатый фундамент.

Веранда

Веранды относятся к закрытым пристройкам, их устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент, в зависимости от тяжести постройки. Обычно они служат буфером между улицей и домом, сохраняя тепло в жилых помещениях. Если веранда не утеплена и к ней не подведено отопление, полноценно воспользоваться строением можно только в теплое время года.

Это помещение способно выполнять разные функции, в зависимости от потребностей и фантазии хозяев.

Кроме комнаты отдыха, в нем устраивают оранжерею, библиотеку, игровую, мастерскую. При наличии нескольких тренажеров оно может стать импровизированным спортзалом.

Гараж, котельная, хозблок

Удобно иметь доступ к автомобилю не с улицы, а непосредственно из дома. Ненужно одеваться в зимнее время, чтобы сесть в машину. Можно гараж соединить с мастерской, топочной или с хозяйственной комнатой, оформляя их в одну постройку, примыкающую к основному зданию. Такие строения объединяются одной общей крышей.

К выстраиванию гаража или котельной предъявляются особые требования. Гараж должен находиться в стороне от активно посещаемой зоны двора, а для организации топочной комнаты необходимо выполнить все противопожарные условия. Что касается легкой бытовки, к ней не возникает особых претензий, ее можно собрать в течение дня, сделав каркас из профильной трубы, а стены – из фанеры или металлопрофиля.

Летняя кухня

Пристраивая летнюю кухню, еще до возведения фундамента следует подумать о подводе коммуникаций для поступления воды и ее стоков. Возможно, понадобится подвод газовой трубы. Важно правильно обустроить вентиляционную систему.

Если планируется мангальная зона и выкладка печи, необходимо обратиться к специалисту, который сможет безопасно выстроить печь и вывести дымоход.

Понятно, что при таком наборе подключений придется получить разрешение от всех перечисленных коммунальных служб и от пожарной организации.

Жилая комната

Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, например, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.

Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.

Из чего лучше строить пристройку?

Сегодня строительная промышленность выпускает большой ассортимент разноплановых материалов, из которых можно возвести пристройку с любым назначением. Например, с выходом в красивый ухоженный сад уместно выстроить стеклянную панорамную конструкцию. Ее стены будут состоять из сплошных стеклопакетов.

Для закрытых и даже зимних вариантов возможны строения из кирпича, газосиликатных блоков или сэндвич-панелей. Для современного строительства характерно использование готовых щитовых, блочных, панельных изделий.

Рассмотрим подробнее, из каких материалов можно быстро возвести пристройку к дому.

Блочные изделия

Довольно несложно построить добавочное помещение из легкого и пористого пенобетона или газоблока. Облегченный материал не требует усиленного фундамента. Блоки значительно превышают размер кирпича, поэтому стены из них строятся быстрее, а сама пристройка обходится дешевле.

Данный продукт имеет хорошую теплоизоляцию, он огнестоек, но нуждается в финишной облицовке стен, иначе будет разрушаться под воздействием внешней среды.

Древесина

Для пристройки можно использовать бревно, брус, фанеру. Неплохо, если сам дом является срубом, это позволит ему быть нетяжелым «соседом» для добавочного помещения.

Древесина нуждается в защите от грибка, влаги, огня, насекомых и грызунов. Специальные составы и пропитки помогут решить эти проблемы. В частных владениях деревянные постройки выглядят красиво и гармонично.

СИП-панели

Изделие называют «сэндвич» из-за особенностей конструкции. Оно состоит из двух поверхностей ОСП, между которыми проложена прослойка теплоизолятора. В качестве утеплителя может использоваться полистирол, минеральная вата, пенопласт.

Сэндвич-панели относятся к влагостойким изделиям с высокой степенью устойчивости к температурным колебаниям.

Как сделать своими руками каркасную постройку?

Принимая решение о возведение пристройки, нужно иметь представление о ее назначении. Важно определиться с местом строения: будет ли пристройка возводиться у входа в дом или у одной из комнат жилого здания.

Затем необходимо составить схему, план будущего строения с расчётом его параметров. Еще на стадии проекта делается выбор строительного материала, составляется смета и производится первоначальный расчет затрат. Если смета не превышает бюджетные возможности, закупается материал и можно начинать строительство.

Но к этому моменту документальная часть должна быть согласована с архитектурным отделом, санэпидстанцией и пожарной службой.

Фундамент

Для строительства облегченной каркасной пристройки достаточно столбчатого фундамента.

• Сначала расчищают место и размечают на нем расположение столбов, согласно чертежу.
• Выкапывают углубления под столбы до 50-70 см в глубину, с шагом 1,3-1,6 м.
• Подготавливают дренаж, засыпая на дно ям песок и щебень. Затем из досок изготавливают опалубку.
• В ямы опускают пластиковые столбы и заливают бетоном. Не стоит забывать об арматуре – она надежно укрепит фундамент.

Если назначением пристройки является летняя кухня, во время монтажа фундамента прокладывают коммуникации, заботятся о гидроизоляции и утеплении.

Работы следует прекратить на несколько недель до полного просыхания фундамента и лишь затем приступать к обвязке.

Пол

Обвязку можно производить из металлического швеллера или из бруса плотных сортов деревьев с диаметром не менее 15 см. Для удешевления проекта на легкие пристройки применяют сосновые балки. Все рабочие элементы из древесины обрабатывают антибактериальными составами и фунгицидами во избежание появления грибка. В качестве гидроизоляции на фундамент стелют рубероид, промазывая его битумной мастикой.

Брус к фундаменту крепят анкерами или с помощью прочных металлических уголков. Следует не забывать проверять уровнем, чтобы брус лег строго горизонтально. Первый и второй ряд балок крепят между собой в углах с помощью выпиленных пазовых соединений, закрепляя их шпильками. Иногда вместо бруса используют толстую грубую доску, толщиной не менее 5 см.

Лаги устанавливаются на обвязку и поперечные балки, так называемые лежни. Пространство между лагами заполняют керамзитом, делают бетонную стяжку. Вместо керамзита можно использовать плиты пенополистирола. Они одновременно будут служить тепло- и гидроизолятором. Поверх плит обязательно заливают бетонную стяжку – она защитит пенополистирол от возгорания и выделения химических соединений.

На высохший бетон устанавливают черновой пол из грубой доски.

Чистовое покрытие относится к отделочным работам, его монтируют после возведения стен и крыши из любого материала, выбранного владельцем.

Стены

Для возведения легкой постройки используют каркасные или щитовые стены. Крупные панели (щиты) заказывают строительным фирмам, которые в заводских условиях выполняют их по индивидуальному заказу. Привезенные на стройку блоки остается только собрать на месте.

Каркасную пристройку можно выполнять самостоятельно, без помощи строительных организаций. Фрагменты стен либо набирают на ровной поверхности, скрепляют и устанавливают готовыми блоками, либо выстраивают стену сразу на фундаменте. Какой бы способ ни был выбран, нужно понимать, что каркасная стена представляет собой многослойный «пирог», собранный из разных материалов. Такая конструкция дает возможность тонкой поверхности иметь достаточную прочность и хорошие теплоизоляционные характеристики.

Для каркасной обшивки выбирают разные виды материалов: фанеру, плиты OSB-3, ДВП наружного назначения, цементно-стружечные плиты. Данную основу дополняют слоями, идущими внутрь и наружу пристройки.

Наружные слои:

• на каркасную обшивку укладывают ветрозащитный слой с функциями гидроизоляции;
• на изолирующее покрытие устанавливают обрешетку;
• далее крепится наружный облицовочный материал.

Внутренние слои:

• на каркасную плиту устанавливают обрешетку, направленную внутрь дома – расстояние между стойками должно рассчитываться по параметрам утеплителя, ему необходимо свободно входить в обрешетку;
• монтируется утеплитель;
• далее идет слой пароизоляции;
• сверху устанавливается внутренняя черновая обшивка, которая станет основой для чистовой финишной отделки стен помещения.

Приведенный стандарт «каркасника» может отличаться в зависимости от климатических условий региона и пожеланий владельца.

Крыша

Односкатная кровля является самым оптимальным вариантом для небольшого сооружения, приставленного к стене жилого дома. Гармонично выглядит общее строение, если покрытие пристройки совпадает с кровлей основного здания, заходит под него и создает впечатление общего ансамбля. Выполняют односкатную конструкцию под углом 45 градусов – это оптимальный уклон для схода снежной «шапки» с поверхности кровли.

Начинать монтаж крыши следует с верхней обвязки, которая выполняется из брусьев таким же способом, как и нижняя. На нее устанавливают стропильную систему. Поверх стропил укладывают гидроизоляцию. Делают обрешетку с учетом размера утеплителя – пенопласта или минеральной ваты. Укрывают пароизоляционным материалом.

Если планируется монтировать мягкую кровлю (битумную черепицу), под нее укладывают листы водостойкой фанеры.

Для монтажа шифера, металлочерепицы, профнастила устанавливают обрешетку, на которую внахлест крепят кровельный материал.

Финишные работы

Финишные работы после возведения пристройки проводятся снаружи и внутри помещения. Идеально, если облицовка нового строения совпадает с внешней отделкой основного здания. Для наружной обшивки можно применять:

• искусственный камень;
• сайдинговое покрытие;
• пластиковые панели;
• декоративную штукатурку;
• металлический профилированный лист;
• плиты ОСП-3.

Хорошо себя зарекомендовали различные виды деревянной обшивки:

• блок-хаус;
• имитация бруса;
• вагонка;
• обрезная доска.

Если выбирается горизонтальная отделка, вагонку следует укладывать пазами вниз, чтобы предохранить стену от попадания влаги.

Для внутренней отделки подойдут:

• доска;
• деревянные рейки;
• вагонка;
• имитация бруса;
• плиты ДВП, МДФ, ОСБ;
• ПВХ-панели.

Эти материалы стоят недорого, влагоустойчивые варианты не создадут проблем даже в сырой неотапливаемой пристройке.

Красивые примеры

Пристройки не просто выполняют функции гаражей, бытовок, летних кухонь, они еще могут быть красивым дополнением к жилым зданиям, объединяясь с ним в едином архитектурном ансамбле.

• Воздушная пристройка веранды с панорамным остеклением хорошо гармонирует с окружающим ландшафтом.

• Простой навес поможет обеспечить комфорт и защиту от палящего солнца во время отдыха на свежем воздухе.

• Терраса является органичным продолжением эффектного современного здания.

• Сложная оригинальная пристройка закрытой летней кухни, переходящая в уютный дворик.

• Необычное застекленное помещение для отдыха имеет переходной коридор к основному зданию.

• Двойная конструкция располагается одновременно у входа в дом и примыкает к мансардному этажу.

• Гараж, пристроенный к одноэтажному дому, выполнен из тех же материалов, что и жилое здание.

• Сруб имеет несколько пристроек: баню и навес для машины.

• Зона барбекю располагается под навесом у дома.

• Просторная веранда с большими окнами.

• Деревянная беседка, примыкающая к зданию, выстроена собственными силами.

Если пристройку выполнить с фантазией и старанием, она будет радовать долгие годы.

О том, как сделать пристройку к дому своими руками, смотрите в следующем видео.

Home In vs Hone In: что правильно?

Дом в — это более распространенная фраза, в переносном или буквальном смысле слова «найти и двигаться прямо к чему-то». Дом может быть глаголом, относящимся к «поиску пути к месту назначения», например, «самонаводящиеся голуби» и «самонаводящиеся ракеты». В том же смысле можно, например, «сосредоточиться на ответе». Hone в также приемлемо, но гораздо реже, и происходит от значения «hone», относящегося к заточке или приданию большей остроты.

Некоторые животные обладают сверхъестественной способностью возвращаться в свой дом или к месту своего рождения практически откуда угодно. Они могут «вернуться домой» без помощи GPS — это больше, чем может сказать большинство современных людей.

И да: вы можете использовать слово дом таким образом.

Дом как глагол

Фактически, именно это использование home дало начало фразе home in , которая используется как в прямом, так и в переносном смысле для обозначения «найти и двигаться прямо к (кому-то или чему-то)»:

… лосось, например, может сосредоточиться на растворенных в речной воде аминокислотах… — Джозеф Дюссо, The Christian Science Monitor , 7 января.2016

Они без труда определяют характеристики худших из Лос-Анджелеса и фиксируют на них внимание… — Ребекка Булнес, The A.V. Club , 11 января 2016 г.

Но иногда люди используют hone вместо home :

… реклама начинает становиться агрессивной, поскольку кандидаты и суперпользователи оттачивают своих оппонентов. — Стивен Перлберг, The Wall Street Journal , 8 января 2016 г.

Правильные вопросы позволили мне отточить их конкретные потребности. — Линда Хардинг-Бонд, The Huffington Post , 7 января 2016 г.

И кто может их винить, правда? Использование home , которое дало нам фразу home in , незнакомо подавляющему большинству из нас, для которых слово home является исключительно существительным.

Глагол home относительно молодой, если говорить о словах. Существительное восходит к древнеанглийскому языку, но самое раннее свидетельство использования глагола относится к 1765 году, когда оно использовалось для обозначения «идти или возвращаться домой».«В течение следующих ста лет глагол развил специфическое для животных значение: животное, возвращающееся в свой дом или место рождения, считалось« самонадеянным ». Обычно рассматриваемым животным был голубь, в частности, почтовый голубь.

К 1920-м годам пилоты возвращались к месту назначения; в последующие десятилетия автомобили и снаряды считались «самонаводящимися» по мере приближения к месту назначения или целям. К 1950-м годам дом использовался образно, чтобы описать действия кого-либо или чего-либо, двигавшегося или направляющего внимание к цели.

Неправильно отточен?

Глагол hone также восходит к концу 1700-х годов. Его первоначальное значение — «точить или сглаживать точильным камнем». К началу 20 века развилось другое значение: «сделать более острым, интенсивным или эффективным». Вместо того, чтобы просто затачивать лезвия, люди теперь оттачивали навыки.

Это сужение или обострение фокуса, подразумеваемое в переносном значении hone , которое, кажется, сделало hone в подходящей фразой, а не home в с его незнакомым глаголом home .

Это использование хона в датируется примерно 1965 годом, что делает его всего примерно на 10 лет новее, чем образное использование дома в . У нас достаточно свидетельств использования hone из , чтобы мы занесли их в наши словари. Однако, как ясно из примечания к этой записи, home в остается значительно более распространенным, и это версия, которую следует использовать, если вы хотите избежать критики. Ноль в также можно использовать, если вы хотите вообще избежать очень похожих слов h-.

Сколько дома я могу себе позволить? | NerdWallet

Чтобы рассчитать, сколько дома вы можете себе позволить, мы принимаем во внимание несколько основных элементов, таких как ваш семейный доход, ежемесячные долги (например, платежи по автокредиту и студенческому кредиту) и сумму доступных сбережений для a.Как покупатель жилья вы захотите с определенным уровнем комфорта понимать свои ежемесячные платежи по ипотеке.

Хотя ваш семейный доход и регулярные ежемесячные долги могут быть относительно стабильными, непредвиденные расходы и незапланированные расходы могут повлиять на ваши сбережения.

Хорошее эмпирическое правило доступности — иметь в резерве платежи за три месяца, включая жилищные платежи и другие ежемесячные долги. Это позволит вам покрыть выплату по ипотеке в случае непредвиденного события.

Важным показателем, который ваш банк использует для расчета суммы денег, которую вы можете занять, является сравнение вашей общей ежемесячной задолженности (например, ваших платежей по ипотеке, включая выплаты по страховке и налогу на имущество) с вашим ежемесячным доходом до налогообложения.

В зависимости от вашего статуса вы можете иметь более высокий коэффициент, но, как правило, расходы на жилье не должны превышать 28% вашего ежемесячного дохода.

Например, если ваш ежемесячный платеж по ипотеке с налогами и страховкой составляет 1260 долларов в месяц, а ваш ежемесячный доход до налогов составляет 4500 долларов, ваш DTI составляет 28%.(1260/4500 = 0,28)

Вы также можете в обратном порядке определить, каким должен быть ваш жилищный бюджет, умножив свой доход на 0,28. В приведенном выше примере это позволило бы выплате по ипотеке в размере 1260 долларов получить 28% DTI. (4500 X 0,28 = 1,260)

Чтобы подсчитать, сколько дома вы можете себе позволить, мы сделали предположение, что при первоначальном взносе не менее 20% вам лучше всего подойдет a. Однако, если вы рассматриваете возможность получения меньшего первоначального взноса, как минимум до 3,5%, вы можете подать заявку на получение.

Ссуды, обеспеченные FHA, также имеют более мягкие квалификационные стандарты — что следует учитывать, если у вас более низкий кредитный рейтинг. Если вы хотите подробнее изучить ссуду FHA, воспользуйтесь нашей для получения более подробной информации.

Обычные ссуды могут быть предоставлены, хотя квалификация немного сложнее, чем с ссудами FHA.

Можно с военной связью. Это большое дело, потому что ипотека, выданная Департаментом по делам ветеранов, обычно не требует первоначального взноса. Калькулятор доступности дома NerdWallet учитывает это главное преимущество при расчете ваших индивидуальных факторов доступности.

Не забудьте выбрать «Да» в разделе «Сведения о ссуде» в поле «Вы ветеран?» коробка.

Подробнее о типах ипотечных кредитов см.

Войти

Добро пожаловать в

Home Access Center позволяет родителям и учащимся просматривать информацию о регистрации, расписании, посещаемости, заданиях и оценках учащихся. Центр домашнего доступа доступен для районов, перечисленных в раскрывающемся списке справа. Убедитесь, что вы выбрали правильный район при входе в Home Access Center V4x

Выберите район

Академия Антонии АлонсоAcademy of Dover Charter SchoolAppoquinimink School DistrictBrandywine School DistrictCaesar RodneyCampus Community Charter SchoolКейп-ХенлопенШкольный округКапитальный школьный округCharter School of New CastleCharter School of WilmingtonШкольный округ КристиныКолониальный школьный округDelaware Academy of Public Security Academy Pre-Academy военная академия безопасности STDelaware Academy of Public Safety Academy and Security DesignDelaware Academy of Public Safety Academy and Security Design ОкругDSCYFarly College High School at Delaware State University Чартерная школа East Side Чартерная школа ЭдисонаFirst State Военная академияFirst State Монтессори-академияFreire Charter School Школа Gateway Laboratory Чартерная школа Great Oaks School District в Индиан-РиверКартерная школа академии КуумбаLake ForestLas Americas Aspiras AcademyЗамок Laurel School DistrictMaurice MoyerШкола Чартерной школы Нью-ЙоркаMOTchota 3 ПрограммаPencader Charter SchoolPolytechPosi Престижная академияПровиденс-КрикОбъединенный школьный округ Red ClayШкольный округ СифордаУчебный округ СмирнаАкадемия искусств и наук СуссексаМонтессори школа Суссекс Технический школьный округ СуссексаШкольный округ Делавэр МетВудбридж

Забыли свое имя пользователя или пароль Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться с кодом доступа

Войти

Авторские права © 2003-2021 PowerSchool Group LLC и / или ее аффилированные лица. Все права защищены. Все товарные знаки принадлежат PowerSchool Group LLC и / или ее аффилированным лицам или лицензированы ими.
PowerSchool.com

Контрольный список для проверки дома: чего ожидать в день проверки

Контрольный список для проверки вашего дома

Домашний осмотр — это последняя возможность покупателя обнаружить проблемы с домом перед покупкой. И это шанс для продавца решить эти проблемы и обсудить ценообразование с покупателем.

Вот чего ожидать от день осмотра дома в качестве продавца или покупателя дома. Узнайте, что инспектор будет искать и как решать любые проблемы, возникающие в процесс.

Подтвердите право на покупку дома (25 ноября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Чего ожидать при осмотре дома

Как покупатель жилья, осмотр дома — это ваш последний шанс выявить дефекты в доме и, возможно, заставить продавца заплатить за них — до заключения сделки.

Как продавец, вы хотите знать, как будет выглядеть инспектор для того, чтобы вы могли подготовиться к их визиту и помочь всем пройти гладко насколько возможно.

Вот чего ожидать во время домашний осмотр:

• Домашний инспектор изучит такие вещи, как фундамент дома, структурные компоненты, крыша, HVAC, водопровод и электрические системы, а затем предоставит письменный отчет об осмотре дома с результатами
• Домашний осмотр обычно занимает от двух до четырех часов, но может займет больше времени в зависимости от размера дома.После физического осмотра домашнему инспектору может потребоваться несколько дней, чтобы отправить письменный отчет.
• Покупатели должны присутствовать на осмотре, чтобы они могли подробно изучить свой новый дом и задать вопросы во время процесса. Это может дать вам гораздо больше информации, чем один отчет.

Не обращайте внимания на количество дефекты, перечисленные в вашем отчете — многие из них будут настолько незначительными, что вы не сможете их исправить их.

Вместо этого обратите внимание на серьезность домашние проблемы.Некоторые проблемы могут оказаться решающими.

Если возникнут серьезные проблемы, поговорите со своим домашним инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.

Что ищут домашние инспекторы?

Вот полный список того, что инспектор проверит, согласно Американскому обществу домашних инспекторов (ASHI):

1. Система отопления
2. Система центрального кондиционирования (температура при наличии разрешения)
3. Внутренние водопроводные и электрические системы
4. Крыша
5. Чердак, включая видимую изоляцию
6. Стены
7. Потолки
8. Полы
9. Окна и двери
10. Фундамент
11. Подвал, прозрачный

, конструктивные элементы не собирается разбирать ваш дом на части для проверки трубопроводов и проводки.Но чем больше у инспектора доступа, тем более полным будет окончательный отчет.

Чего ожидать от осмотра дома? продавец дома

Это в ваших интересах как дома продавец, чтобы обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему на этом домашнем осмотре контрольный список. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:

1. Оставьте ключи (например, для вашей электрической панели) и отметьте, где инспектор может их найти
2. Убедитесь, что все контрольные лампы для каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопление и другие приборы
3. Приведите в порядок свой подвал.Должен быть беспрепятственный путь вниз по ступенькам и через вашу печь / блок отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха / водонагреватель и все остальное, что требует осмотра
4. Уберите чердак так же, как и подвал
5. Очистите ключевые участки во дворе, чтобы инспектор мог легко получить доступ к своему рабочему пространству, точкам доступа к дренажу или септику
6. Если дом пуст, а коммуникации отключены, подключите их снова

Быть полезным не обязательно купят вам отчет получше, но продуманность ценят даже профессионалы.

Нет дома идеально

Контрольный список домашнего осмотра может быть ценный инструмент при продаже недвижимости. Если вы знаете, что такое инспектор собираетесь искать, можно заранее разобраться в мелких проблемах.

Конечно, никто не ждет совершенство. Очень редко можно увидеть отчет об осмотре дома без изъянов. А также это может будь вы уже обсудили некоторые известные проблемы и они отразились на цене.

Однако вишня мелкая проблемы, которые можно исправить быстро, легко и недорого, могут резко сократить список дефектов, которые появятся в отчете.И чем короче этот список, тем выше шансы закрытия вашей продажи без придирки.

Как получить лучший отчет

Инспекторы тоже люди. А также как и все, чистый дом с приятным запахом ассоциируется у них с домовладельцами. которые заботятся о своей собственности. Это не причинит вам вреда если проверка начинается с этой точки зрения.

Скорее всего, вы недавно подготовили Ваш дом для демонстрации, и он уже находится в почти идеальном состоянии. Но посмотри вокруг на предмет новых дефектов.Если черепица соскользнула с крыши или стекла стекло треснуло, почините их заранее.

Аналогично, если ваша печь или HVAC темпераментен или требует технического обслуживания, обратитесь в сервисный центр.

Сейчас не время для реализации дорогостоящих проектов. Но вы также можете пойти на любые доступные быстрые победы. В конце концов, ваш покупатель может попытаться использовать любые черные отметки в отчете о проверке по более низкой цене. Кто знает? Вы даже можете сэкономить несколько долларов.

Кто платит за домашний осмотр?

Покупатель обычно оплачивает домашний осмотр. Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец заплатил. Так это предмет переговоров.

Иногда продавцы получают свой собственный дом осмотр, прежде чем они впервые предложат дом. Это может успокоить потенциал покупатели. И это может дать владельцу шанс исправить проблемы до маркетинг собственности.

Однако не все покупатели готов принять отчет, оплаченный продавцом.На самом деле специалисты рекомендуют что покупатели выбирают своего собственного инспектора, кого-то, не связанного ни с продавец или риэлтор продавца.

Сколько стоит домашний осмотр?

HomeAdvisor регулярно публикует средние общенациональные затраты на домашний осмотр.

Считается, что в 2020 году средний осмотр дома может варьируются от 277 до 399 долларов. Однако вы может платить менее 200 долларов или более 400 долларов в зависимости от того, где вы живете и размера дом.

Как и большинство вещей в жизни, самый дешевый инспектор не всегда лучший, особенно если в вашем штате нет лицензии на домашних инспекторов.Делать убедитесь, что у вас достаточно опыта и квалификации, чтобы хорошо выполнять свою работу.

Выбор члена ASHI может добавить некоторые заверения в компетентности вашего инспектора и этических стандарты.

Будут ли дополнительные расходы?

Внимательные покупатели — или те, кто предупрежден к потенциальным проблемам со стороны инспектора — может потребоваться запросить дополнительные отчеты об осмотре дома от специалистов о возможном наличии:

• Радон
• Заражение термитами
• Асбест
• Свинцовые трубы или краска
• Плесень
• Повреждение водой
• Другие проблемы безопасности

Говоря о проблемах безопасности, свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещено находиться в недавно построенных домах.

Некоторым покупателям также требуется чек на водопроводная система, в том числе канализационные, с использованием сервис камеры.

Сколько времени занимает домашний осмотр?

Продолжительность проверки варьируется в широких пределах, в основном в зависимости от четырех факторов:

1. Размер дома
2. Количество дефектов
3. Внимательность инспектора
4. Готовность хозяина к осмотру готовиться к осмотру

Сказав это, где-то ожидать от двух до четырех часов, если нет исключительных обстоятельств.

Следует ли покупателям присутствовать на осмотре?

Почему бы и нет? Спросите своего инспектора, не возражайте против вашего прихода. Мало кто из инспекторов возражает.

У вас будет возможность исследовать ваш новый дом и задавайте вопросы инспектору по ходу дела.

Наблюдение за процессом домашнего осмотра может быть гораздо информативнее, чем читать отчет самостоятельно. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезна или незначительна каждая проблема.

В моем отчете перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?

В большинстве отчетов перечислены десятки дефекты.Некоторые списки дефектов состоят из трех цифр. Это потому что идеального дома не бывает, особенно если это несколько десятилетий назад.

Не беспокойтесь о длине списка инспекторов проблем; вместо этого обратите внимание на серьезность проблем.

Многие проблемы, например, незакрепленные дверные ручки. или трещины на асфальтированной дороге, будут настолько незначительными, что вы не будете беспокоиться исправить их сразу, даже если вы знаете, что они там.

Но некоторые проблемы могут быть нарушители сделки: например, проблемы с физической структурой дома, или проблемы безопасности, такие как свинцовые трубы или неправильная установка печи или водонагреватель.

Поговорите со своим домашним инспектором и агент по недвижимости о том, как лучше всего двигаться вперед, если вы обнаружите подобные проблемы.

Следующие шаги после домашнего осмотра

Если отчет об осмотре дома показал только незначительные и ожидаемые проблемы, процесс покупки дома должен продолжаться в соответствии с планом.

Вы можете предоставить продавцу или риэлтору продавца список мелких проблем, которые необходимо исправить. Заставить хозяина починить протекающий кран, заменить отсутствие дверного упора или повторное присоединение водосточной трубы сократит ваш список дел после переезд.

После того, как этот ремонт будет завершен, вы можете захотеть сделать ваш собственный обходной осмотр, чтобы убедиться, что все элементы в вашем списке фиксированный.

Решение серьезных проблем

Если ваш домашний инспектор обнаружит проблемы безопасности или конструкции, вам нужно будет принять более важное решение: стоит ли вам все же покупать дом?

Если вы хотите двигаться дальше, вам понадобится:

• Дополнительные проверки — Домашние инспекторы не обязательно специалисты по любому аспекту жилищного строительства. Такой специалист, как инженер-строитель должен оценить состояние дома, чтобы определить, что для устранения проблем потребуются работы и затраты.
• Ведение переговоров — Вам нужно будет запросить ремонт как условие покупки дома. Продавец может согласиться снизить цену, если вы все равно будете покупать дом в его нынешнем состоянии. Или продавец может согласиться устраните проблемы перед закрытием
• Последующие действия — Если дому потребовались значительные ремонт, такой как подъем фундамента или отвод воды, обратитесь к специалисту, который диагностировал проблему, чтобы вернуться и проверить качество ремонта

Использование домашнего осмотра в качестве ориентира

Домашний осмотр предоставит ценную информацию перед покупкой дом.Но они могут помочь вам принять решения после закрытия дома , тоже. Отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирование будущего ремонта.

Например, если в отчете указано, что системе HVAC было 15 лет старый и использует неэффективную воздуходувку, вы должны заранее планировать замена системы в ближайшие несколько лет.

Если вы хотите купить домашнюю гарантию для защиты систем в ваш дом, ваш домашний осмотр может помочь вам решить, какой уровень защиты покупать.Некоторые гарантии позволяют вам выбирать, какие системы в вашем доме следует защищать. Ваш осмотр должен показать самые уязвимые системы вашего дома.

Осмотр дома по сравнению с оценкой дома

Ипотечные кредиторы будут нуждаться в оценке дома, чтобы оценить стоимость дома, который вы покупаете. Оценка — это часть процесса заимствования так же, как проверка вашего кредитного рейтинга или отношения долга к доходу.

Но эта оценка не раскроет конкретных подробностей о состояние дома.Оценка дома будет больше связана с его расположение, размер и общее состояние.

В отличие от домашнего инспектора, оценщик не ползет в подвале или залезть на крышу в поисках проблем.

Покупаете дом и нуждаетесь в помощи?

Поскольку вы читаете эту статью, вы, вероятно, заинтересованы в покупке дома.

Если вам нужен совет, расценки, или любой другой сервис, щелкните ссылку ниже, чтобы запросить персональную помощь для ваши цели покупки дома.

Подтвердите новую ставку (25 ноября 2021 г.)

Добавляет ли бассейн ценность вашему дому?

Вот крутая и свежая мысль: добавляет ли бассейн ценность вашему дому? Исследования показывают, что да, но знайте, во что вы ввязываетесь, прежде чем купаться в бассейне. Техническое обслуживание, ремонт и страхование могут быть дорогостоящими, и нет никакой гарантии, что ваш дом будет продаваться дороже из-за бассейна.

Добавляет ли бассейн ценность дому?

Многие эксперты говорят, что наличие ухоженного бассейна может повысить вашу стоимость при перепродаже, особенно бассейн на земле.

«Если вы ищете недвижимость, вы наверняка увидите более высокую стоимость домов с готовыми задними дворами, в которых есть бассейны», — говорит Ральф ДиБугнара, президент цифрового ресурса для покупателей жилья Home Qualified со штаб-квартирой в Нью-Йорке. продавцы и риэлторы.

Мелисса Завала, брокер Broadpoint Properties в Сан-Диего, соглашается.

«Конкретно сейчас, в эпоху коронавируса, многие покупатели ищут пул. Им нравится идея, что их дом — это универсальный магазин для всех летних развлекательных мероприятий, поскольку они боятся выйти из дома », — говорит Завала.

Том Кейси, вице-президент по продажам Anthony & Sylvan Pools в Дойлстауне, штат Пенсильвания, говорит, что бассейны более востребованы в более теплых регионах, где их можно использовать круглый год.

«Если вы живете в более теплом климате, например, во Флориде или Техасе, это может повысить стоимость вашей собственности и повысить вероятность продажи вашего дома», — отмечает Кейси. «Прибрежные или курортные поселки с арендуемыми домами для отдыха позволяют владельцам домов с бассейнами получать более высокие арендные ставки, чем соседние дома без них.И более дорогие районы также более поддаются объединению, которое увеличивает стоимость дома при перепродаже ».

На самом деле, если у большинства ваших соседей есть бассейны, а у вас их нет, это может снизить рыночную стоимость вашего дома.

«Но если вы живете в типичном сообществе, где в некоторых домах есть бассейны, а в большинстве нет, построение бассейна, вероятно, не повлияет на стоимость вашего дома», — предупреждает Роберт Тейлор, владелец The Real Estate Solutions Guy. в Сакраменто, компания по покупке и продаже жилья.

Однако не все бассейны построены одинаково.

«На многих рынках грунтовые бассейны предпочтительнее, а наземные бассейны не повышают стоимость дома», — говорит Завала.

Стоимость установки бассейна

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства открытого бассейна, включая рабочую силу и материалы, колеблется от 20 000 до 60 000 долларов для бассейна из стекловолокна и от 35 000 до 100 000 долларов для бассейна, сделанного из гунита или бетона. Типичная вкладка для наземной модели составляет от 1500 до 15000 долларов.

Эти ожидаемые цены соответствуют оценкам Кейси.

«Имейте в виду, что, хотя подземные бассейны дороже, они, как правило, служат на годы дольше, чем наземные бассейны», — говорит Кейси.

Стоимость обслуживания бассейна

Содержание и ремонт бассейна тоже не из дешевых. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость базового обслуживания бассейна в год составляет от 1200 до 1800 долларов. Добавьте сюда необходимый ремонт и расходы на коммунальные услуги (например, воду и, если вы используете обогреватель для бассейна, топливо), и общая годовая сумма может варьироваться от 3000 до 5000 долларов.

Обслуживание потребует покупки и добавления химикатов для поддержания надлежащего уровня pH и предотвращения роста водорослей, регулярной уборки и пылесоса бассейна во время купального сезона, а также приобретения аксессуаров, таких как телескопические шесты, съемные щетки и скиммеры для листьев.

«Домовладельцы могут значительно снизить свои затраты, выполняя некоторые работы по обслуживанию самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать услуги бассейна», — предполагает Кейси. «Кроме того, ваши затраты могут быть ниже, если вы инвестируете в бассейн с морской водой, а не в бассейн с хлором.”

Стоимость страхования пула

Еще одна стоимость, которую следует учитывать, — это цена страховки вашего дома — страховые взносы ваших домовладельцев, вероятно, будут выше, если у вас есть пул.

Лев Баринский, генеральный директор SmartFinancial Insurance в Коста-Меса, Калифорния, говорит, что большинство полисов обычно покрывают до 10 процентов затрат на замену внешней конструкции, такой как бассейн, а также, по крайней мере, частично покрывают большинство несчастных случаев в бассейне.

«Но даже несмотря на то, что часть ответственности вашей страховки домовладельцев покрывает несчастные случаи в бассейне, если гость получает травму или умирает, вы все равно можете понести юридическую ответственность, если вы не обеспечили безопасную среду для плавания, когда разрешили гостям пользоваться вашим бассейном», — говорит Баринский.

Если ваша страховая компания считает бассейн внешней структурой, вам необходимо указать ее как единое целое в вашем полисе », — добавляет Баринский, отмечая, что большинство полисов требуют, чтобы вы установили ограждение вокруг бассейна и исключили любые трамплины для прыжков в воду.

Также может быть разумным заплатить за личный полис зонтика, который обеспечивает защиту ответственности за пределами политики вашего домовладельца.

Насколько бассейн увеличивает стоимость дома?

Эксперты расходятся во мнениях относительно того, насколько пул может повлиять на стоимость дома.

Одно исследование HouseLogic предполагает увеличение максимум на 7 процентов в идеальных условиях, в то время как HGTV сообщает, что средний подземный бассейн может повысить стоимость вашей собственности на 5-8 процентов. Другой анализ 19 рынков с жаркой погодой, проведенный брокерской фирмой Redfin, показал, что пул может добавить вашему дому от 11 591 до 95 393 долларов.

Как и практически любой аспект недвижимости, местоположение имеет большое значение.

«В городах с количеством бассейнов ниже среднего, домовладелец с бассейном может увидеть значительное увеличение стоимости из-за своего уникального торгового предложения», — объясняет ДиБугнара. «Кроме того, районы, в которых много детей школьного возраста, вероятно, столкнутся с наибольшим увеличением потребности в бассейнах».

Однако будьте осторожны: наличия пула недостаточно, чтобы повысить вероятность повышения стоимости при перепродаже.

«Плохо обслуживаемый бассейн, нуждающийся в ремонте или техническом обслуживании, может снизить стоимость вашего дома и отпугнуть покупателей», — предупреждает ДиБугнара.

Если вы хотите построить бассейн, подумайте о плате за профессиональную оценку. Этот эксперт может лучше всего оценить, увеличит ли добавление пула стоимость вашего дома

Как профинансировать пул

Хотите построить бассейн? Скорее всего, вам понадобится занять деньги для этой покупки.Хорошая новость заключается в том, что процентные ставки близки к историческим минимумам, а это означает, что заемные деньги обходятся дешево.

Если вы соответствуете требованиям, у вас есть несколько вариантов финансирования пула:

• Выполните рефинансирование с выплатой наличных средств , в результате чего вы задействуете собственный капитал своего дома и получите дополнительные денежные средства при закрытии, которые вы можете направить в пул.
• Подайте заявление на получение ссуды под залог собственного капитала , в рамках которой вы извлекаете капитал из своего дома в виде второй ипотеки с фиксированной процентной ставкой.
• Рассмотрим кредитную линию собственного капитала (HELOC) , которая работает как кредитная линия с регулируемой процентной ставкой, которую вы можете использовать при необходимости до заранее утвержденного лимита.
• Выберите личную ссуду , которая представляет собой необеспеченную ссуду, которая не требует залога или задействует капитал вашего дома, но может иметь более высокую процентную ставку.
• Выберите кредитную карту , которая может быть жизнеспособной альтернативой, если вы не соответствуете ни одному из вышеперечисленных требований и одобрены для использования карты с нулевой или низкой ставкой, которую вы можете погасить до истечения срока вступительной ставки и выше. ставки начнутся.

Итог

Решение построить бассейн или купить дом, в котором он есть, не следует принимать легкомысленно.Тщательно подумайте, когда и сколько вы собираетесь его использовать. Изучите, в какой степени это может повлиять на ваши развлекательные и развлекательные планы, и определите, есть ли у вас средства и местные ресурсы, чтобы поддерживать бассейн в хорошем состоянии.

Наконец, подумайте, как вам нужно подготовить и продать свою недвижимость и бассейн, когда придет время продавать.

«Вам нужно ориентироваться на правильного покупателя и использовать хорошую маркетинговую тактику. Бассейн необходимо отремонтировать и очистить, и вы захотите красиво оформить свой отдых на свежем воздухе », — рекомендует Кейси, который также отмечает, что наиболее вероятными кандидатами на покупку являются более дорогие покупатели, а также семьи с детьми или подростками. .

«А если вы находитесь в более холодном климате, вам следует подождать, чтобы продать, когда будет хорошая погода и ваш бассейн будет открыт», — говорит Кейси.

Показанное изображение, сделанное Джонни Грегом из Getty Images.

Подробнее:

Служба поддержки Niantic

5631383-9d244656d6992fe»>

Покемон GO

Сообщить о проблеме с Pokéstop / Gym

Вход

Сообщить о проблеме с порталом

HPWizardsUnite

Сообщайте о локациях в игре Harry Potter: Wizards Unite

Исследователи мира CATAN

Сообщайте о локациях в игре TRANSFORMERS: Heavy Metal

Пикмин Блум

Сообщайте о игровых локациях в Пикмин Блум

Путник

Niantic Kids

Спонсорство

Niantic Social

Покрытие медицинских услуг на дому

Medicare, часть A (больничное страхование)

и / или

Medicare, часть B (медицинское страхование)

покрывает соответствующие критериям медицинские услуги на дому, например:

Обычно услуги по уходу за вами, которые назначает вам врач, координирует агентство по уходу на дому.

Medicare не оплачивает:

• Круглосуточный уход на дому
• Доставка еды на дом
• Услуги домохозяйки (например, покупки, уборка и стирка), когда это единственное, что вам нужно
• Уход за собой или личный уход (например, купание, одевание или пользование туалетом), когда это единственный уход, который вам нужен

Кто имеет право?

Покрываются все люди с Частью A и / или Частью B, которые соответствуют всем этим условиям:

• Вы должны находиться под наблюдением врача, и вы должны получать услуги в соответствии с планом обслуживания, составленным и регулярно пересматриваемым врачом.
• Вам должны потребоваться, и врач должен подтвердить, что вам необходимо, одно или несколько из них:
  • Периодический квалифицированный медицинский уход (кроме забора крови)
  • Лечебная физкультура, патология речи или продолжение трудотерапии. Эти услуги покрываются страховкой только в том случае, если они являются конкретными, безопасными и эффективными для лечения вашего состояния. Количество, частота и период времени услуг должны быть разумными, и они должны быть комплексными, иначе только квалифицированные терапевты могут выполнять их безопасно и эффективно.Чтобы иметь право на участие, либо: 1) ваше состояние должно улучшиться в разумный и в целом предсказуемый период времени, или 2) вам нужен квалифицированный терапевт, который безопасно и эффективно составит программу поддержки вашего состояния, или 3) вам понадобится квалифицированный терапевт, который безопасно и эффективно проведет поддерживающую терапию для вашего состояния. Агентство по уходу за вами на дому, обслуживающее вас, одобрено Medicare (сертифицировано Medicare).
• Вы должны быть дома, и врач должен подтвердить, что вы привязанный к дому .

Вы не имеете права на получение медицинского пособия на дому, если вам нужно больше, чем неполный рабочий день или «прерывистый» квалифицированный медсестринский уход . Вы можете уйти из дома на лечение или на короткие, нечастые отлучки по немедицинским причинам, например, для посещения религиозных служб. Вы по-прежнему можете получать медицинское обслуживание на дому, если посещаете дневной стационар для взрослых.

Примечание
Услуги по охране здоровья на дому могут также включать медицинские принадлежности для домашнего использования, медицинское оборудование длительного пользования или инъекционные препараты от остеопороза.

Ваши расходы по программе Original Medicare

• 0 долл. США за услуги по уходу на дому.
• 20% Сумма, утвержденная программой Medicare для медицинское оборудование длительного пользования (dme) [глоссарий] .

Прежде чем вы начнете получать медицинское обслуживание на дому, агентство медицинского обслуживания на дому должно сообщить вам, сколько Medicare заплатит. Агентство также должно сообщить вам, не покрываются ли какие-либо предметы или услуги, которые они вам предоставляют, Medicare, и сколько вам придется за них заплатить.Это следует объяснить как в разговоре с вами, так и в письменной форме. Перед тем, как предоставить вам услуги и материалы, которые не покрываются программой Medicare, агентство по уходу на дому должно направить вам уведомление, называемое «Предварительное уведомление о бенефициаре» (ABN).

Примечание

Если вы получаете услуги агентства по уходу на дому во Флориде, Иллинойсе, Массачусетсе, Мичигане или Техасе, на вас может повлиять демонстрационная программа Medicare. В рамках этой демонстрации ваше агентство по уходу на дому или вы можете подать в Medicare запрос о предварительном рассмотрении страхового покрытия медицинских услуг на дому.Это поможет вам и агентству по уходу на дому на более раннем этапе процесса узнать, будет ли Medicare покрывать эти услуги. Medicare рассмотрит информацию и покроет услуги, если они необходимы с медицинской точки зрения и соответствуют требованиям Medicare. Ваши льготы по медицинскому обслуживанию на дому по программе Medicare не меняются, и ваш доступ к медицинским услугам на дому не должен откладываться из-за процесса предварительного рассмотрения. Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону 1-800-MEDICARE.

note:

Чтобы узнать, сколько будет стоить ваш тест, продукт или услуга, поговорите со своим врачом или поставщиком медицинских услуг.Конкретная сумма вашей задолженности может зависеть от нескольких факторов, например:

• Другая страховка, которую вы можете иметь
• Сколько ваш врач взимает
• Принимает ли ваш врач назначение
• Тип учреждения
• Где вы сдаете анализ , товар или услуга

note:

Ваш врач или другой поставщик медицинских услуг может порекомендовать вам получать услуги чаще, чем покрывает Medicare. Или они могут порекомендовать услуги, которые не покрываются программой Medicare.В этом случае вам, возможно, придется оплатить некоторые или все расходы. Задавайте вопросы, чтобы понять, почему ваш врач рекомендует определенные услуги и будет ли за них платить Medicare.

.