Содержание

Пристройка к дому своими руками: как правильно сделать

По ряду причин некоторые частные дома и дачи нуждаются в дополнительных помещениях. Комната под кухню, санузел или закрытая веранда – у каждого свои планы на дополнительную пристройку. Данная статья поможет разобраться в том, как качественно и самостоятельно построить пристройку к дому.

Требования к помещениям

Сделать пристройку к дому своими руками возможно. Самое оптимальное, когда внешний вид такого помещения сочетаться с самим домом. Но этот фактор не всегда самый важный, главное, чтобы пристройка оказалась долговечной и качественной. Учитывая легкость и надежность конструкции, многие выбирают каркасную пристройку к дому. Она бюджетная, надежная и быстро возводится.

Заранее продумайте все детали. Каждый вид помещения имеет свои нюансы. Веранда не предусматривает отопления, в отличие от дополнительной комнаты. Если это будет кухня или санузел, проложите инженерные коммуникации и трубы еще до начала строительства, позаботьтесь о будущем утеплении и гидроизоляции.

Подберите заранее самый оптимальный размер пристройки

Устройство фундамента для пристройки

Самым важным моментом в строительстве пристройки считается обустройство фундамента. Если владелец принимал участие в строительстве дома, он знает все нюансы размеров и конструкции старого фундамента. При покупке уже готового дома такая информация может отсутствовать. В таком случае нужно самостоятельно выкопать яму возле стены дома и провести замеры фундамента, его глубины и определить характер почвы.

Советуем остановиться на фундаменте аналогичному основанию самого дома. Разные типы оснований хуже взаимодействуют с почвой, это может привести к излишнему давлению на старый фундамент и дальнейшей усадке.

Определитесь, будут ли связанны фундаменты зданий жестким соединением или основание новой пристройки окажется отдельным

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент заливается в форме прямоугольника двумя способами: замкнутым, а также в форме буквы «П», разомкнутым способом.

Соединить фундаменты дома и пристройки можно несколькими вариантами:

При замкнутом способе заливки бетона:

  • установите лист пенополистирола толщиной 50 мм между лентами фундаментов. Он будет частью опалубки при заливке бетона. После заливки оставшуюся щель надо замазать герметиком;
  • торцы фундаментов соедините между собой армированным каркасом. В торце основания дома просверлите отверстия в два шахматных ряда. Там расположите арматурные стержни, которые в дальнейшем свяжите с каркасом фундамента пристройки;

При разомкнутом способе заливки:

  • фундамент пристройки заливайте в форме буквы «П», а на щель дома устанавливайте утеплитель;
  • для соединения зданий просверливаейте отверстия для арматуры только на местах соединения двух оснований.
Для ленточного фундамента роют траншею, засыпают ее подушкой из песка и щебня. После этого возводят опалубку и приступают к армированию

Столбчатый фундамент

Если Ваша пристройка имеет небольшие размеры и вес, столбчатый вид фундамента – хорошая альтернатива ленточному. Такое основание подойдет для возведения каркасной пристройки при высоком уровне подземных вод.

Этапы возведения столбчатого фундамента пристройки:

  1. Выкапывайте ямы глубже уровня промерзания грунта, расстояние между ними не должны превышать 1,5 метра.
  2. На дно ям укладывайте подушку из песка и гравия. Хорошо утрамбовывайте материал и настилайте рубероид.
  3. Готовьте крепкую опалубку из досок или фанеры для каждой ямы.
  4. Проведите армирование опалубки с помощью 4 прутьев арматуры периодического профиля.
  5. Залейте бетонную смесь в опалубки, дождитесь полного затвердевания. Снимите опалубку и изготовьте ростверк.
Столбчатый фундамент подходит для легких пристроек и относится к самым простым и бюджетным типам фундаментов

Устройство основы пола пристройки

Для столбчатого фундамента подойдет основание пола из дерева. При возведении ленточного основания, есть выбор между деревянным и бетонным полом. Если помещение пристройки будет использоваться как дополнительная комната, необходимо позаботиться о качественной теплоизоляции и ровной поверхности.

Сравнивая свойства долговечности и прочности, бетонный пол занимает лидирующее место, однако дом из дерева обладает хорошей тепло и звукоизоляцией. Деревянные брусья также быстрее и легче монтировать.

Бетонный пол

Перед заливкой пола учтите характеристики почвы пристройки. Бетонный пол не обустраивают на подвижный грунт. Если помещение никогда не отапливается, со временем бетонная конструкция может деформироваться.

Возведение бетонного пола включает следующие этапы:

  1. После полного высыхания ленточного фундамента, внутри конструкции выкопайте верхний слой грунта на 25-35 см и утрамбуйте поверхность земли.
  2. Засыпьте речной песок толщиной в 10 см. Утрамбуйте и уложьте два слоя рубероида в шахматном порядке.
  3. Засыпьте керамзит на толщину 15 см. Установите специальные маячки или кирпичи по периметру керамзитной подушки. Сверху установите строительный уровень и выровняйте основание пола. Если пристройка строится для летней дачи, укладывать арматурную решетку не обязательно.
  4. Залейте качественный бетонный раствор, выравните его с помощью правила и ждите полного застывания.
Строительный уровень поможет сделать поверхность бетонного пола максимально ровной

Пол на деревянных балках

Для столбчатой конструкции фундамента или каркасной пристройки необходимо установить несущие лаги. Они выполняют функцию скелета здания, равномерно распределяя нагрузку по всей пристройке.

Укладка балок происходит по такой технологии:

  1. На столбы фундамента установите и закрепите двойной слой гидроизоляции.
  2. Перед установкой деревянные балки обработайте специальным антисептиком.
  3. Балки перекрытия уложите на столбы фундамента и закрепите уголками. Таким же способом балки скрепите между собой.
Несущие лаги должны быть крупными и изготовленными из качественного дерева, от них зависит прочность всей конструкции

Возведение стен пристройки

Стены для пристройки подбирают по аналогичному материалу с самим домом. Наиболее распространенными материалами для возведения стен является кирпич и дерево.

Для связи стен двух зданий лучше не использовать жесткое соединение. Разница в возрасте старой и новой стены могут привести к неравномерной просадке и появлению трещин. Между стенами здания оставьте расстояние в 2-3 см, которое после возведения стен заполните вспененным полиуретаном.

Каркасные стены

Необходимыми материалами для возведения каркасных стен является качественная древесина и крепежные уголки. Каркас устанавливаем к основанию пристройки на несущие элементы, установленные ранее.

Для легкости и эффективности сборки рекомендуется деревянные элементы собрать на земле, а потом установить:

  1. Первыми смонтируйте угловые стойки, фиксируя их усиленными стальными уголками. Промежуточные брусья скрепите или методом полной врубки, или таким же способом как угловые балки.
  2. Промежуточные брусья дополнительно закрепите временными укосами, которые надо снять после полного монтажа стен пристройки.
  3. Верхний ярус каркаса закрепите аналогично с нижней частью. Для лучшей прочности каждый брус можно зафиксировать раскосами с двух сторон.
  4. После установки каркаса проведите обшивку внешних стен пристройки с помощью деревянных досок или листов фанеры.
Крепить деревянные элементы с помощью уголков быстрее и надежней, чем методом полной или частичной вырубки толщины бруса

Кирпичные стены

Технология возведения кирпичных стен включает такие этапы:

  1. Перед началом строительства выровняйте фундамент с помощью цементно-песчаной стяжки. Сверху уложите слой рубероида для гидроизоляции. Первый ряд кирпичей уложите на рубероид без помощи раствора.
  2. Арматурные прутья мелкого диаметра прикрепите к кирпичным рядам главного дома. Просверлите отверстия через каждые два ряда кирпича. В процессе кирпичной кладки пристройки выступающая арматура из стен главного дома окажется в швах между новым уложенным кирпичом.
  3. Параллельно стене натяните веревку, которая поможет возвести кирпичные ряды максимально ровно. Между каждым третьим рядом кирпича можно уложить арматурную сетку, которая уменьшит усадку и увеличит прочность стен.

После возведения стен свяжите их сверху бетонным поясом. Бетонный раствор залейте в возведенную армированную опалубку.

Кладку первого ряда начинают от угла, а толщина стен зависит от функций будущей пристройки 

Перекрытие пристройки и кровля

Крыша пристройки тоже должна гармонировать с основным зданием. Подберите качественный кровельный материал и проведите строительные расчеты размеров и углов наклона. Для шифера и металлочерепицы оптимальный угол наклона от 30-40º, для металлопрофиля – от 20º, для профнастила – от 12º.

Технология кровельного процесса включает такие этапы:

  1. На стены установите потолочные перекрытия в виде деревянных брусьев. Закрепите их уголками на расстоянии 50-70 см друг от друга. Если стены из кирпича – вмуровывайте брусья в бетон. После обшейте их досками и утеплите.
  2. Уложите по периметру боковых стен мауэрлат. Он будет служить опорой для стропил, которые возводятся на расстоянии не больше 70 см друг от друга. Между стропилами и балками перекрытия должен получиться одинаковый шаг. Чтобы обезопасить стены от воды, стропила должны выходить за границы стен на 30 см.
  3. На стропила уложите специальную гидроизоляционную пленку и установите обрешетку в виде горизонтальных досок.
  4. Выбранный кровельный материал уложите на обрешетку.
Наиболее простым и доступным вариантом для самостоятельной кровли считается однаскатная крыша

Утепление пристройки изнутри

Если помещение пристройки будет выполнять функцию жилой комнаты, важно позаботиться о качественной теплоизоляции пола, потолка и стен. Для лучшей вентиляции бетонные стены помещения утепляется снаружи. Подходящим материалом служит пенопласт или минеральная вата.

Утепление пола на балках

Для обустройства утепления и покрытия пола устанавливается черновой пол. Поперечные доски укладываются на несущие лаги пристройки.

Дальнейшая технология включает такие этапы:

  1. На черновой пол уложите гидроизоляционную пленку поверх которой установите дополнительные лаги.
  2. Для утепления пола между дополнительными лагами уложите несколько слоев пенопласта или минеральной ваты.
  3. Сверху уложите еще один слой пароизоляции, на который будут укладываться листы ориентированно-стружечной плиты.
  4. Установите чистовое покрытие пола.
Гидроизоляционная пленка защитит пол от влаги, а листы OSB служат прочным покрытием 

Бетонный пол

Утепление бетонного пола проводим аналогично полу из дерева. На бетонную стяжку укладывается слой гидроизоляционной пленки. Можно установить толстые лаги и половину их толщины засыпать керамзитом. Это повысит уровень теплоизоляции. Далее по такой же схеме укладывается минеральная вата, второй слой пленки и доски OSB.

Каркасные стены

Для утепления каркасных стен создается обрешетка из брусков дерева по периметру стен и потолка. Утепление пристройки проводится с помощью рулонов минеральной ваты. Толщина деревянного бруска и рулона ваты должны быть одинаковой. Расстояние между брусками соответствует ширине рулона утеплителя.

После проведения теплоизоляции проводим гидроизоляцию поверхностей. Гидроизоляционная пленка укладывается внахлест и прибивается к брускам обрешетки. Далее помещение декорируется пластиком, листами фанеры или деревянной вагонкой.

Кирпичные стены

Кирпичные стены пристройки можно утеплить снаружи и внутри. Внутреннее утепление проводится таким же образом, как утепление стен каркасной пристройки. Для наружного утепления кирпичной стены часто используется пенопласт. Утеплитель приклеивается к наружным стенам здания с помощью специального клея в шахматном порядке.

Плиты дополнительно укрепляются дюбелями, которые устанавливаются в стены. Поверх наносится армирующая сетка и производится финальное оштукатуривание.

Рекомендации

  1. Что такое армопояс и зачем он нужен? Армопояс – важная железобетонная конструкция. Она предназначена для качественного укрепления внешних стен зданий. Армопояс укладывается по периметру внешних стен здания и равномерно распределяет нагрузку. С его помощью уменьшается вероятность растрескивания строения в результате подвижности грунта.
  2. Заливка армопояса происходит после возведения стен. С помощью досок строится опалубка, доски закрепляются по всему периметру стен с внешней и внутренней стороны. Нижняя часть опалубки прикручивается к стенам саморезами, а верхние части соединяются короткими деревянными брусками. По всей длине опалубки параллельно друг другу укладываются 3-4 арматурных прута. По ширине укладывается короткая арматура, сам каркас соединяется с помощью специальной проволоки. Проводится заливка опалубки бетонным раствором.

    Рулоны стекловаты – наиболее распространенный и бюджетный теплоизоляционный

  3. Плиты ЦСП для пола относятся к новому типу строительных материалов. Цементно-стружечные плиты изготавливают из деревянной стружки и дерева. Они имеют высокую прочность и не пропускают влагу. Плиты ЦСП более долговечные, чем ДСП и подходят для отделки пола. Они устойчивы к повреждению грызунами, на них не селится грибок и плесень. При работе с плитами ЦCП необходимо надеть респиратор и защитные очки, так как при резке листы сильно пылятся.

130 фото оптимальных вариантов пристройки

Когда по каким-либо причинам появляется необходимость в увеличении жилой площади загородного дома, то самый простой и при этом экономичный способ это сделать — сооружение каркасной пристройки к дому. Ее главное достоинство заключается в том, что она может быть самостоятельно возведена в минимальный срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.

Для того чтобы постройка получилась не только полезной, но и красивой, лучшее заранее ознакомиться с тем, каким образом она должна быть построена.

Содержимое обзора:

Назначение пристройки

Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.

Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.

Это не тот момент, на котором можно экономить, как и на утеплении фундамента и осуществлении гидроизоляции, поскольку в противном случае на стенах образуется плесень и сырость сделает просто невозможным даже кратковременное нахождение в комнате.

Обратите внимание! Окна из дерева для дачи тут представлены по самым доступным ценам. Здесь вы можете выполнить расчеты и оформить заказ окон.

Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента.


Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.

Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения.

Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.

Какой материал выбрать для стен пристроя?

Задумавшись, как сделать пристройку в первую очередь необходимо продумать, какие будут использованы материалы для стен. При панельной или каркасной технологии, как правило, это сэндвич:

  • Ветрозащита, то есть наружная гидроизоляционная пленка
  • Каменная вата или пенополистирол, укладываемые между листами ОСП
  • Пароизоляционная мембрана для внутренней защиты

Если вас интересуют дорогие способы, то тогда можно выполнить кладку из любых облегченных блоков. Это может быть пенно или газобетон. При приобретении пенобетонных блоков застройщику без какой-либо строительной практики, стоит учесть, что у данного материала есть свои особенности:

Во-первых, практически в 90% случаев даже стены, выполненные на сегодняшний день, из самого дорогого пенобетона в будущем покроются большим количеством маленьких трещин.

Во-вторых, все фасады необходимо будет обязательно оштукатуривать при помощи заранее подобранных составов прямо по сетке.

Выбирая стены из различных вспененных бетонов, стоит обратить внимание на тот факт, что для любых материалов кровли, вроде керамической/сланцевой черепицы, все они недостаточно прочные. По этой причине идеальный вариант для укрытия постройки – это профнастил или ондулин.

Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.

Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.


Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.

В силу того, что обрешетка кровли и перекрытия из одного и того же материала, для всех силовых конструкций обеспечивается равный ресурс.

Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.

Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.

В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.


И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.

Фото пристройки к дому

Пристройка из пеноблоков к дому своими руками: важные нюансы всех этапов строительства

Владельцы частных домов со временем задумываются о расширении полезной площади строения. Одни – мечтают о дополнительной спальне, другие – желают возвести просторную гостиную-кухню. Но объединяет их всех один вопрос: из какого материала должны быть новые стены? Оптимальным вариантом является пристройка к дому из пеноблоков. Чем же они так хороши?

Отличительные свойства пеноблоков

Пористый материал завоевал признание с момента его появления на строительном рынке. Профессионалы своего дела сразу разглядели в пеноблоках ряд достоинств:

  • экономичность – на возведение стен габаритного материала уходит гораздо меньше, нежели кирпича, соответственно, затраты на строительство получаются ниже;
  • малый вес итоговой конструкции – строение из пеноблоков не требует закладки мощного фундамента;
  • пожаробезопасность – материал не подлежит возгоранию;
  • экологичность – при производстве блоков не используются вредные для здоровья человека вещества;
  • теплоизоляция и звукоизоляция – материал обладает высокими показателями данных характеристик;
  • удобство монтажа – блоки легко режутся, обрабатываются, не создают сложностей при сверлении;
  • относительно длительный срок службы – производители пророчат пеноблокам до 50 лет эксплуатации.

Однако недостатки так же имеются. Среди них можно выделить необходимость гидроизоляции, так как материал уязвим перед воздействием окружающей среды, и непрезентабельный внешний вид. Последний минус мастера исправляют внешней отделкой фасада.

Варианты пристройки к дому из пеноблоков

Примкнуть дополнительное помещение можно к кирпичному, деревянному, каркасному либо блочному дому. Пристройка может быть жилой либо выполнять функцию хозяйственного назначения. К примеру, вы хотите возвести гараж, мастерскую, сарай. Главное, чтобы стены основного здания не были ветхими, а фундамент – обладал достаточными прочностными характеристиками. Эксперты же считают, что возраст строения, дома не должен превышать 15-ти лет.

Строительство пристройки к дому из пеноблоков: важные этапы

Чтобы иметь представление о том, как сделать пристройку к дому из пеноблоков, следует ознакомиться с четким алгоритмом действий. Каждый этап имеет свои нюансы, незнание и пренебрежение которыми может значительно отразиться на надежности конструкции.

Проектирование

Не нужно быть инженером или архитектором, чтобы самостоятельно продумать план пристройки к дому. Достаточно лишь при составлении проекта учесть следующие моменты:

  • Нагрузку на грунт – расчет веса конструкции важен для выбора фундамента. Зная желаемые параметры будущего помещения, можно легко выполнить данную задачу в онлайн-режиме.
  • Количество оконных и дверных проемов.
  • Необходимость проведения коммуникаций и монтажа дополнительных слоев паро- и теплоизоляции.

Таким образом, вы сможете избежать множества проблем в ходе строительства.

Обратите внимание! При проведении электричества либо водопровода необходимо учитывать, что в первый год стены могут несколько сдвинуться по отношению друг к другу. Если есть возможность, желательно отказаться от такого вида работ на некоторый период.

Выбор фундамента

Основание дополнительного здания – один из наиболее важных вопросов. Нужно определиться не только с типом фундамента для пристройки к дому из пенобетона, но и методом его привязки. Наиболее часто применяемые основания для данной цели – плитное, свайное и ленточное.

Плитный фундамент

Данный вид основания актуален при глинистой пучинистой почве, для которой характерны стабильные сдвиги во время сезонных паводков. Формируют фундамент путем монтажа дренажного песчано-гравийного слоя с последующей укладкой на него однородной железобетонной плиты. Такое основание не поддается деформации от весенне-осенних подвижек, а здание, практически, не усаживается. Среди минусов плитного фундамента – высокий расход материала, а так же отсутствие возможности постройки подвального помещения.

Свайный фундамент

Данный тип основы строения рационально применять в местности с высоким уровнем почвенных вод. Надежный фундамент создается путем завинчивания готовых стальных винтовых свай либо формирования железобетонных опор. В последнем случае, выкапываются скважины, глубиной до плотных слоев грунта, армируются и заливаются бетоном.

Ленточный фундамент

Наиболее простое и часто применяемое основание, для создания которого можно обойтись без специальной техники. При монтаже фундамента важно лишь учесть 2 требования:

  • новое основание должно располагаться на одном уровне со старым;
  • ленточный фундамент пристройки создается того же типа, что и фундамент дома – монолитный, сборный или кирпичный.

Два разных фундамента в обязательном порядке нужно между собою связать. В противном случае, стыки двух строений дадут трещины. Если пристройка из пеноблоков сооружается к кирпичному дому, в старое основание вмуровывается арматура на глубину 30 см. Свободные концы стержней, той же длинны, устанавливаются в новый фундамент. Скрепить два основания и здания в целом, можно и путем фиксации металлических прутков. Их толщина должна составлять не менее 6-8 мм. Прутки врезаются в фундамент и в стены старого и нового строения на глубину 15 см с шагом в 2-3 ряда кладки до высоты 2,5-3 м над уровнем основания. Фиксируется металл в плоскостях цементно-песчаным раствором.

Если же пристройка выполняется к деревянному дому из пеноблоков, то жесткая привязка – неактуальна. По причине большой разницы в свойствах материалов будет происходить неравномерная усадка строений, что приведет к разрушению стен в точках соединения. Поэтому между двумя фундаментами оставляется зазор, который заполняется утеплителем – монтажной пеной.

Поверх основания, при необходимости, с помощью строительного уровня укладывается выравнивающая стяжка, толщиною от 10 до 30 мм. Далее фундамент покрывается гидроизоляционным слоем. Чаще всего для этой цели применяют рубероид.

Возведение стен

Монтаж первого ряда кладки из пеноблока начинают с углов периметра, они выставляются строго по уровню. От того, как будет положено начало стен прямо-пропорционально зависит ровность плоскостей. Для монтажа первого ряда применяют цементный раствор, далее кладка осуществляется на специальный клей для пеноблоков. Верхняя часть пористого материала смачивается водой, для обеспечения лучшей адгезии. Клей же наносят на нижнюю и боковые поверхности блоков. Толщина швов, не должна превышать 2-3 мм. Надежность конструкции обеспечивается путем армирования каждых 3-4 рядов кладки.

Если пристройка выполняется к деревянному зданию, между новой и старой стеной оставляется небольшой зазор. Каждый ряд кладки армируется металлической сеткой с ячейкой 2х2, которая фиксируется к деревянной поверхности под 90 градусов металлической планкой на саморезы. По окончанию возведения стен зазор задувается монтажной пеной.

Монтаж перемычек

Перед тем, как пристроить к дому пристройку из пеноблоков, необходимо иметь четкое представление о высоте стен и толщине пола. Исходя из этого, рассчитывают высоту дверных и оконных проемов.

Перемычки для них могут быть выполнены 3-мя способами:

  1. Приобретаются металлические уголки, которые устанавливаются сверху на боковые поверхности будущего окна или двери. Для надежности их крепления в пеноблоках делаются зазоры. В результате уголки как бы задвигаются в кладку. Их концы можно дополнительно закрепить саморезами. Сверху укладываются пеноблоки, параметры которых, так же предварительно, подготавливаются для их фиксации между уголками.
  2. Выполнение монолитных перемычек со съемной опалубкой. Предварительно вариться арматурный каркас заданных параметров. Далее устанавливается опалубка. Она выполняется с деревянных щитов, которые крепятся к боковым поверхностям проема. Создается своеобразный короб. В середине весь периметр опалубки выкладывается блоками, разрезанными на тонкие части, после там фиксируется арматурный каркас. Как и при кладке стен, камни увлажняются водой, а опалубка заливается бетонным раствором. Все поверхности будущих проемов сглаживаются до уровня пеноблоков. По застыванию бетона деревянные щиты снимаются.
  3. Сборно-заливные перемычки из U-образных пеноблоков. Они либо приобретаются готовыми либо изготавливаются самостоятельно. Для их кладки предварительно изготавливается временная жесткая подпорка из досок или бруса. Затем укладываются U-образные блоки, которые должны заходить на стену не менее чем на 30 см. В образовавшийся полости фиксируется арматурный каркас (ближе к внутренней стороне стены). Далее предварительно смоченная водой несъемная опалубка заливается мелкозернистым бетоном, уплотняется штыкованием. Поверхность выравнивается относительно верхних граней блоков. Опоры удаляются только после окончательного застывания раствора.

Монтаж армопояса

Технология установки армопояса, задача которого состоит в укреплении всей конструкции пристройки, ничем не отличается от монтажа монолитных оконных и дверных перемычек. Из деревянных щитов сбивается каркас по всему периметру здания, образовавшаяся полость армируется, смачивается водой и заливается мелкозернистым бетоном, после чего поверхность сглаживается.

Для монтажа армопояса так же можно использовать U-образные блоки. Сначала формируются углы, а уж потом выполняется кладка по всему периметру. Соответственно пустотелые блоки армируются, смачиваются водой и заливаются бетоном. Готовому армопоясу отводят время, за которое он сможет полностью застыть и устояться.

Обратите внимание! Для обеспечения целостности конструкции старого дома и пристройки армопояс связывается со стенами первого здания путем привязки, как в случае с фундаментом.

Перекрытие и крыша

После высыхания всех стыков, переходят к монтажу перекрытия. Оно может быть выполнено из легких цельных плит либо дерева. В последнем случае, к несущей стене старого здания прикрепляется мауэрлат – горизонтальный брус, который будет опорой для стропил. Его толщина зависит от угла наклона кровли – чем он больше, тем толще должна быть основа. После приступают к установке стропильной системы односкатной крыши. Конструкция монтируется под углом с целью обеспечения стока воды. Все деревянные материалы обрабатывают пожаростойкими, противогрибковыми веществами и смесями, создающими барьер от гнили. Далее укладывается гидробарьер, в качестве которого чаще используют рубероид. Если помещение будет жилое, не лишним будет постелить на крыше паро- и теплоизоляцию. Перечисленные слоя монтируются до гидробарьера.

Важно! Для того чтобы вода не просачивалась между стеной здания и примыкающей кровлей, концы рубероида разогревают и приклеивают к поверхности старого дома под углом 90 градусов.

В качестве кровельного покрытия применяют металлочерепицу, профнастил, битумную черепицу и т.д. Все перечисленные материалы обладают относительно малым весом и привлекательным внешним видом. По завершению выполняется подшива.

Завершающие работы

Когда пристройка к дому из пеноблоков своими руками готова, производят установку дверей, окон, здание утепляют и декорируют. Для защиты окон от проникновения солнечного света и «нежелательных гостей» можно установить наружные жалюзи – рафшторы. Сейчас установка рафштор – популярная тенденция больше среди коммерческих организаций (кафе, бизнес-центров, магазинов), но и продвинутые частники, которые заинтересованы современным видом экстерьера и функциональностью каждого изделия также устанавливают рафшторы.

Наиболее простым вариантом создание эстетического вида является поклейка пенопластовых панелей с дальнейшей шпаклевкой и покраской. Однако привлекательней выглядит сайдинг, декоративная штукатурка либо искусственный камень.

проекты и варианты недорогих пристроек к даче, дачное строительство

После возведения или покупки частного дома некоторые владельцы могут заметить, что там плохо продумана планировка, поэтому места внутри будет недостаточно. Отличным вариантом решения проблемы станет возведение пристройки к дому. Ее можно будет использовать как летнюю кухню, прихожую, гараж или устроить там место отдыха на свежем воздухе.

Пристройка к деревянному дому

Хоть на первый взгляд и кажется, что пристройка — строение простое и все можно сделать своими руками, для ее возведения необходимы особые знания и навыки в строительстве, а также набор строительных инструментов.

Кроме того, чтобы строение было надежное и прочное, следует возвести также крепкую основу и каркас. И если будет строиться закрытая терраса, необходимо продумать облицовку стен и установить входную дверь. Создание проекта этого строения лучше доверить профессионалу.

Варианты террас

Есть несколько популярных решений использования строения:

  • Крыльцо. У этой конструкции можно устроить любое количество ступенек, которые могут быть поворотными и высокими. Чтобы ими было безопасно пользоваться, следует установить перила. Материалами для постройки могут стать блоки или дерево.
  • Навес. Это простая конструкция, которую можно с легкостью демонтировать. Под ней прячутся от осадков и лучей солнца. Под открытым навесом проводят время с семьей и отдыхают во время жары. Для него необязательно устраивать фундамент, необходимо установить опоры из металла, бетона или обработанной древесины. А каркас конструкции следует прикрепить к опорам. Если есть желание, стены можно обшить поликарбонатом.
  • Комната для летнего отдыха. С помощью этой пристройки можно расширить полезную площадь здания. Для нее подойдет ленточный или столбчатый тип фундамента. Стены строят из теплых прочных материалов, таких как блоки, брусья или плиты. Чтобы там было светло, необходимо установить стеклопакеты. Если в постройке будут проживать летом, то отопление не понадобится.
  • Гараж. Для него потребуется устроить ленточную базу, а для стен подобрать негорючие материалы. Для крыши подбирают шифер или металлочерепицу. Чтобы запах бензина не проникал в дом, следует установить хорошую систему вентиляции.
  • Капитальное жилое помещение. В нем можно будет проживать весь год. Для возведения понадобится блочная или монолитная база, а стены могут быть из кирпича или блоков. Крышу и стены утепляют, также необходимо установить отопительную систему.
  • Кухня-столовая. При обустройстве кухни следует провести коммуникации и устроить вентиляцию, поэтому объект нуждается в тщательной проектировке.

Такую пристройку довольно часто можно заметить возле старых зданий, где с самого начала не было предусмотрено помещение для приготовления пищи.

Материалы для возведения пристройки

Материалы подбирают в зависимости от бюджета и назначения пристройки. Самыми распространенными являются такие:

  • Брус любого вида. Он может быть как оцилиндрованным, так и клееным. Второй вариант обладает большими теплоизоляционными характеристиками, в то время как у оцилиндрованного более приятный внешний вид. Плюсами являются доступная цена и экологичность.
  • Кирпич. Этот высокопрочный и долговечный материал имеет разные расцветки. Но работы с кирпичом потребуют затрат. В сочетании со стеклопакетами этот материал считается самым подходящим для возведения зимнего сада или оранжерей. Из-за веса кирпичной конструкции необходимо делать прочный фундамент.
  • Пеноблоки и газобетонные блоки. У материала доступная цена и высокая теплоизоляция за счет пористой структуры. Возведение из этого материала проще, и для пристройки не потребуется усиленная база. А вот минусом станет то, что материал нуждается в облицовке, так как их поверхность разрушается под воздействием осадков.

Независимо от подобранного материала прочность и надежность возведенного объекта соотносится с качеством его присоединения к главному зданию, поэтому самым простым вариантом может стать возведение независимого замкнутого фундамента.

Пространство между стенами пристройки и дома необходимо заполнить изоляционными материалами.

Если было решено возвести пристройку к деревянному дому, проект лучше создавать с помощью архитекторов и дизайнеров, они также рассчитают требуемое количество материалов и стоимость работ.

Как расширить дом — профессиональное руководство по планированию расширения

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение в будущем. Мы собрали это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться — требуя особой осторожности при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на строительство и строительных норм — здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости расширения вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем — имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика расширения и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на застройку при расширении дома

Получение разрешения на строительство — важный этап в процессе планирования пристройки, но может быть сложно ориентироваться, если вы не в курсе.Воспользуйтесь нашим экспертным руководством к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозной пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

  • Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
  • Если вы выходите на дорогу;
  • Вы увеличиваете общую высоту здания;
  • Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
  • Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
  • Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
  • Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
  • Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
  • Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
  • Ваш дом внесен в список.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызвать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непрозрачное матовое стекло, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваше расширение

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

‘Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. — говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению — важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и указать период времени в котором должна быть подана апелляция. После этого апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения следует разрешить с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько можно надстроить в доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете строить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и из подходящих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании расширения.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, в ваш проект, как правило, должны быть включены расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки — полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, иначе у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить инспекции на основных этапах, начиная с начала работ и раскопок фундамента.Наконец, как только ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения — это ключевой документ, когда вы собираетесь продавать ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете СНиП:

  • Заполненная анкета;
  • смета затрат;
  • соответствующая плата;
  • две копии подробных чертежей в масштабе минимум 1: 100; *
  • две копии плана участка с указанием предложения, границ участка и расположения канализационных сетей; *
  • две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проектирование и расчеты; *
  • четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Тем не менее, если у вас есть открытые основные конструктивные элементы, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также содержат встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолок должны быть устойчивы к возгоранию — с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (fireboard) является идеальной облицовкой для потолков и стен с карнизами.Потолки в встроенных гаражах должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящей ступенькой в ​​гараж (обычно 10 см).

Требования к пристройкам в три и более этажа становятся более высокими. Рассматриваемый как часть недавно расширенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка — два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в недавно пристроенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Наем архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма — лучший выбор, чем отдаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что происходит с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным. , — говорит Алан Кроншоу из компании Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры будут брать плату за первый визит. Также перед назначением проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk и архитекторов на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендация друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменные цитаты и попросите разъяснений по любым деталям, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водонепроницаемый контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверть пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению со старым протекающим гаражом.Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда от Optigen Engineering

Наем менеджера проекта при расширении дома

Руководитель проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет наблюдать за проектом. обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и график. Или вы можете захотеть сэкономить, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством о том, как управлять расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать о процессе.И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам понимание процесса расширения и поможет выстроить его в соответствии с графиком.

Как расширить дом: этап проектирования

Проектирование пристройки — это не только определение того, как будет выглядеть интерьер пристройки после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и размер расширения. Здесь мы рассмотрим все, что вам нужно знать о практичности и, что самое интересное, об эстетике расширения.

Проектирование структуры пристройки

Во время процесса планирования важно убедиться, что конструкция расширения соответствует вашим потребностям, поскольку внесение изменений в дальнейшем может оказаться дорогостоящим. Есть много вариантов, которые следует учитывать, в том числе:

Есть несколько ограничений на размер площади пола вашего пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Однако имейте в виду, что любая пристройка, которая поглощает значительную часть используемого садового пространства, может повлиять на будущие продажи вашего дома.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: выбор высоты

Обычно не разрешается строить выше существующего дома. Однако боковые крыши и стены часто необходимо немного отодвинуть от них (возможно, на 10-15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашего пристройки соответствует дизайну крыши оригинального дома — будь то подходящие материалы, повторяющиеся линии крыши или даже контраст. Эта часть дизайна вашего расширения будет внимательно изучена разработчиками.

(Изображение предоставлено: IQ Glass Solutions)

Проектирование пристройки: больше не значит лучше

Не думайте о расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или которому разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто слишком большие пристройки приводят к слишком большим комнатам — обычно кухням-столовым — которые кажутся неприветливыми и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки подходит как для ваших нужд, так и для участка.

Проектирование пристройки: сопоставление ее с существующим домом

Наружные материалы для пристройки следует выбирать либо так, чтобы они соответствовали материалам оригинального дома — подумайте о восстановленных кирпичах, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она всегда была там, — либо выберите для контраста с оригинальный дом, например обшивка и штукатурка или даже стекло.

«Нет никаких жестких правил относительно того, какие материалы будут приниматься планировочным офисом. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и вас — домовладельца », — говорит Хьюго Тугман.

‘Раньше проектировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали оригинальному зданию, что привело к целому ряду дополнений к старым зданиям, но в наши дни все больше и больше преобладает мнение, что оригинальное здание быть собой.

«Контраст не обязательно означает блестящий современный или высокотехнологичный. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более тихую роль по сравнению с первоначальным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который был бы скромным и спокойным по своему выражению.’

Внутри постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который, например, перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: контрастирование с вашим домом

Выбор контрастных материалов для пристройки иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняют и визуально не раздражают.

Когда Up Architects спроектировали пристройку для дома в Южном Лондоне (внизу), предоставив молодой семье большую жилую площадь открытой планировки, они включили двухскатные крыши, чтобы разбить основную часть здания, и обшили стены и крыши. с Кебони. Кебони, разработанная в Норвегии, изначально представляет собой хвойную древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоит 60 фунтов за кв. М.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление индивидуальных элементов в пристройку

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Добавление индивидуальных элементов при расширении дома обходится недешево.Поскольку они производятся индивидуально, а не доступны в готовом виде, они более дороги в производстве или могут потребовать навыков отдельного мастера. Таким образом, они могут задерживаться, задерживая выполнение вашего строительного проекта. Тем не менее, стоит заплатить премию, поскольку они могут сделать расширение массивным, как на практике, так и визуально.

Будьте готовы заплатить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает круглые фонари, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия.Подобный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Проектирование пристройки: правильный интерьер

Обеспечение ощущения пристройки как часть оригинального дома — или как прекрасное дополнение — а не как то, что неудобно закреплено на жизненно важно, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли понять это правильно:

Максимально увеличьте расстояние между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два пространства, тем больше они будут ощущаться как одна комната .

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен рассчитывать инженер-строитель (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и менее заметны эти элементы, тем более плавным будет переход между старым и новым. В большинстве случаев можно скрыть балки внутри потолочного пространства, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создайте сплошной уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они разные, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Согласно Строительным нормам не существует минимальной высоты потолка, кроме над лестницей, но стандартная высота составляет 2,3–2,4 м. Если это не практичное решение, то лучше всего иметь отверстие меньшего размера с коробчатой ​​переборкой, чтобы скрыть ступеньки потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на одном уровне

При установке уровней пола для пристройки важно работать в обратном направлении от уровня готового пола в существующей собственности, чтобы убедитесь, что они будут идентичны после связывания.

Когда вы ремонтируете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с использованием быстросхватывающейся силиконовой стяжки. Если такой же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полный шаг (H) 19–22 см, а не небольшую разницу, которая может стать опасностью для детей.

Используйте подходящую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко связать, используя одинаковый материал для полов. Этот принцип также применим к тем же архитектурным деталям, как окна, двери, плинтусы, наличники и свод; и такой же декор, включая цветовую гамму, пол, шторы и мебель.

Постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Neptune .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку для современного дома, вполне вероятно, что вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жилье открытой планировки или, чаще, полуоткрытой планировки очень популярно, так как оно подходит для современного образа жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тугман. «Я обычно поощряю людей идти этим путем; Тем не менее, при определении того, как лучше всего использовать пространство, следует помнить о нескольких вещах.

«Обычно рекомендуется выделить в планировке различные зоны, такие как кухня, столовая и гостиная. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени определения или размытия границ, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут управлять этим. степень разделения.

«Хотя стены могут загораживать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, хранилищ и радиаторов.Одна из причин, по которой полы с подогревом так хорошо работают в пространстве с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов ».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и Окна для вашей новой пристройки будут влиять на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное определение их положения, размеров и форм, материалов каркаса и линий обзора позволит новой пристройке гармонировать с оригинальным домом и может повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль и обрамление окон и дверей дополняли не только вашу внутреннюю отделку — например, дизайн кухни — но также стиль и обрамление существующих окон в вашем доме. Что-то столь же простое, как внешние рамы того же цвета, что и существующие оконные рамы, может помочь новому пристройке вписаться в оригинальный дом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда вы выбираете двустворчатые двери для беспрепятственного обзора вашего садового пространства.«Максимальная ширина панели для этого типа дверей составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор Origin .

«Существует ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей в двухэтажном переоборудовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, установок для секций и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нил. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1500 фунтов стерлингов, долларов США за дверное полотно.

«Допустимое пространство для дверей, открывающихся наружу, полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра вам нужно будет оставить чуть более метра пространства ».

Прочтите наше руководство по выбору окон, подходящих для старинных домов , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор двустворчатых и раздвижных дверей для пристройки

Когда вы проектируете пристройку, большая часть внимания в новой комнате будет на дверях, которые выходят в сад.

«Существует целый ряд различных опций для складывающихся вдвое дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций секций и целых угловых секций под углом 90 градусов», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор в Origin. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов 1,200 за дверное полотно.

«Свободное пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут быть шириной до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1 см потребуется чуть более метра места.2 метра.

«Двери, открывающиеся внутрь, идеально подходят для проектов, в которых пространство снаружи ограничено, например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя. ‘

Двустворчатые двери

также могут быть установлены внутри, так как низкий порог конструкции может создать плавный переход из одной комнаты в другую. »

Узнайте больше и получите вдохновение для своей пристройки с нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей.

Способы добавления места без необходимости расширения

Если вы решите, что расширение не для вас, есть и другие способы добавить необходимое пространство:

  • От модернизации макета до преобразования чердака, мы показываем вы, как повысить ценность вашего дома, работая с тем, что у вас есть.
  • Если о присоединении пристройки не может быть и речи, вы можете добавить отдельную пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
  • Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Переоборудование гаража может принести вам много нового жилого помещения за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

Дополнительная помощь в проектировании пристройки и ремонта:

Удлинители с боковым возвратом: 18 идей, которые помогут вам спланировать, спроектировать и составить бюджет

Удлинители с боковым возвратом — отличное решение для темных и неприветливых подсобных помещений. А работая с плохо используемым пространством в задней части дома или с небольшим переулком сбоку от вашего дома — что характерно для многих террасных двухквартирных домов — вы можете построить пристройку, которая непропорционально его размеру.

В отличие от заднего удлинителя, боковые возвраты помогают сэкономить место в саду.Хотя, если вы выберете расширение по периметру, оно неизбежно отъедет пространство вашего сада. Однако объедините это с одноэтажной пристройкой, и это не только создаст просторное и светлое пространство для большой кухни, столовой и гостиной, но также может повысить ценность вашей собственности.

Как один из наиболее экономичных типов пристройки, хотя некоторым садовым пространством можно пожертвовать, хороший боковой возвратный удлинитель может улучшить соединение между помещениями и улицами и безгранично увеличить жилое пространство.

Воспользуйтесь этим руководством по планированию и проектированию пристройки с боковым возвратом, чтобы добиться нужного результата. Затем перейдите к нашему исчерпывающему руководству по расширению дома, где вы найдете все необходимые практические советы и вдохновение.

1. Какой тип удлинителя с боковым возвратом вы можете построить?

Вместо простого обновления кухни Сара Брэдли выбрала пристройку с боковым возвратом, чтобы увеличить пространство в своем доме с террасой. Она наняла Architect Your Home для работы: «Первый этаж, включая сад, кажется чередой отдельных, но связанных пространств», — говорит Сара.

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

пристройка этажей — самый дешевый и зачастую самый жизнеспособный вариант.Часто строится как расширение кухни, чтобы превратить небольшую кухню в просторную кухню-столовую открытой планировки, такое дополнение может помочь обеспечить обеденную и зону отдыха с видом на сад, или дополнительная ширина может даже способствовать пересмотру, более открытой планировке Планировка всего первого этажа.

Также возможны двухэтажные пристройки, и хотя строительство одного из них будет стоить вам больше, чем одноэтажного, его строительство будет более рентабельным — другими словами, вы получите больше квадратных метров за свои деньги. .

2. Сколько стоит удлинитель с боковым возвратом?

Вы можете рассчитывать заплатить от фунтов стерлингов от 1500 до фунтов стерлингов за квадратный метр за одноэтажное боковое расширение базового качества; от £ 1 900 до 2 200 фунтов стерлингов за квадратный метр для качественной отделки; и от фунтов стерлингов от 2200 до 2400 фунтов стерлингов за квадратный метр для отделки превосходного качества.

Если вы планируете продление с боковым возвратом, лучше всего начать с калькуляции затрат с нашего бесплатного калькулятора , который даст вам хорошее представление о составлении бюджета.

3. Вам нужно разрешение на строительство пристройки с боковым возвратом?

Вам, вероятно, не потребуется разрешение на строительство пристройки с боковым возвратом. Разрешенные правила застройки допускают одноэтажные боковые пристройки высотой не более 4 м и шириной не более половины от первоначального дома. Если пристройка находится в пределах 2 м от границы, высота карниза не должна превышать 3 м.

Однако, если вы живете в заповедной зоне, национальном парке, AONB или на вашем участке действует статья 4, вам может потребоваться разрешение на строительство, поэтому обратитесь в местные органы власти.Узнайте больше в нашем руководстве по разрешению на планирование и разрешенной разработке расширений в наших руководствах.

4. Как мне отразить свет в глубину пристройки?

Продуманное цветовое решение может помочь компенсировать потерю бокового окна и увеличенную глубину помещения, когда вы переходите в боковой проход. Окрашивание кухонных шкафов в бледные цвета, светоотражающие материалы, стеклянные или глянцевые плиточные панели и пол из светлого камня — все это поможет отражать свет.Добавьте тепла с помощью деревянной отделки или кранов и подвесных светильников из меди или латуни.

Если вам нравятся идеи белой кухни, обязательно загляните в нашу галерею.

5. Пропускать свет (и виды) через остекление — необходимость.

Включение бокового возврата в интерьер их мезонета дало Алексу Депледжу и Дэйву Коклу комнату, в которой нуждался их дом. Resi выполнил работы. «Пристройка дает нам дополнительную комнату, которую искал Дэйв, и позволяет нам продлить время пребывания в городе еще на несколько лет», — говорит Алекс

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

Крышные фонари соединяют удлинитель бокового возврата наружу, особенно когда в окрестностях видны высокие деревья, а вид на открытое небо также может сделать интерьер больше.Окно с минимальным обрамлением и без планок остекления по всей ширине обеспечит максимальную обзорность, особенно если оно от пола до потолка, как и раздвижные двери или складывающиеся в два сложения большие створки с той же едва заметной рамой.

6. Планируйте планировку комнаты при проектировании пристройки

Дизайн пристройки кухни идет рука об руку с дизайном и планированием кухни. Дополнительная ширина новой комнаты часто используется для добавления обеденного стола, создавая кухню-столовую. Бывший боковой возврат может быть хорошим местом для стола, с длинным рядом юнитов на противоположной стене.При достаточной ширине кухонный остров может разделить кухню и столовую, предоставляя дополнительную поверхность для подготовки и, возможно, барную стойку.

В качестве альтернативы, L-образная кухня в задней части нового пространства может позволить разместить обеденный стол по центру комнаты и дальше к дверям в сад.

7. Выбирайте мансардные окна, которые не нужно открывать — это сэкономит £ $$$ s

(Изображение предоставлено: Roof Maker)

Следует ли открывать люки в боковом возврате? Если ваши складные, раздвижные или другие двери для террасы, вероятно, будут часто открываться, вам может не понадобиться открывать мансардные окна для вентиляции комнаты — фиксированные конструкции обычно являются более экономичной идеей расширения.Но в холодные дни, когда вы не хотите, чтобы сквозняк был сквозняком, открывающиеся потолочные фонари являются преимуществом, а также помогают регулировать температуру летом. Чтобы облегчить жизнь, выберите электронное управление с помощью пульта дистанционного управления и датчика дождя, чтобы они автоматически закрывались, когда небо затягивается облаками и начинают падать капли.

Пристройка ниже к эдвардианскому таунхаусу Рут Хеслоп в Челтенхэме заменила бывшую тесную кухню-камбуз на более открытый и адаптируемый дизайн.Чтобы обеспечить больше света, он имеет новое окно-коробку и три люка нестандартного размера с тройным стеклопакетом и антибликовым покрытием от Roof Maker, которые открываются электронно и включают датчик дождя.

8. Используйте темный конец комнаты с пользой

Келли Натт-Эдсон и ее муж Том высвободили место для игровой комнаты для своих близнецов, перейдя в боковую часть своего дома с помощью Команда сборки . «Расширение комнаты полностью изменило использование всех комнат на первом этаже», — говорит Келли.«Когда мы купили дом, мы знали, что хотим сделать боковой возврат. Мы посетили несколько домов соседей и убедились, что это действительно хорошо работает. В первую очередь нам нужно было открытое пространство, чтобы проводить время вместе »

(Изображение предоставлено Build Team)

Расширение в сторону может сделать середину дома темной. Используйте потолочные светильники, чтобы пронести дневной свет. Двустворчатые или раздвижные двери в сад можно установить в задней части комнаты, которую вы расширяете, или сочетать более узкие версии с большими окнами.Подумайте о том, чтобы разместить в центре дома комнату, не нуждающуюся в дневном свете, например подсобное помещение, гардеробную или кладовую.

9. Сохранение соседей на стороне может спасти вас.

Если вы работаете над существующей стеной для вечеринок, строите новую на границе или на границе с соседней дверью или ведете раскопки возле соседнего здания, вам понадобится письменный договор на стену для вечеринок из соседнего дома до начала работы. Начните с вручения уведомления соседям на стене для вечеринки или заплатите инспектору стены для вечеринки, чтобы он сделал это от вашего имени.

Еще лучше проинформируйте их о своих планах с самого начала и посмотрите, согласятся ли они подписать отказ от договора о стенах для вечеринок — это сэкономит вам как минимум 1000 фунтов стерлингов.

10. Работа с проемами в новую комнату

У вас могут остаться два выхода в новую комнату: оригинал из коридора и второй там, где раньше было окно приемной, когда оно выходило на боковой проход. Если так, то набор кухонных шкафов — возможно, включая отличный холодильник с морозильной камерой — может эффективно использовать пространство на стене между ними.В качестве альтернативы, почему бы не включить открытые стеллажи или смесь полок и закрывающихся модулей? Здесь пригодятся отличные идеи для хранения на кухне.

11. Замените весь настил нижнего этажа

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Сплошная отделка пола по всей поверхности придаст новому боковому возвратному удлинителю ощущение максимального размера. Вы даже можете выбрать тот же пол в вестибюлях и холле, чтобы создать непринужденный вид и ощущение простора на первом этаже.Если вы выберете последний вариант, имейте в виду, что то, что вы выберете, должно выдерживать пешеходное движение, быть простым в обслуживании и подходить для всех отдельных зон.

12. Добавьте характер, не нарушая бюджета

Архитектурные детали могут увеличить стоимость пристройки, поэтому, если вы хотите увеличить бюджет, вы можете сохранить отделку стен в новом расширенном пространстве без изменений, в то время как другой вид стены бокового возврата может сделать комнату менее квадратной.

Открытая кирпичная кладка или кирпичная кладка могут добавить индустриальный штрих. Обои с рисунком или фактурой могут создать контраст. Еще проще покрасить боковую обратную стену в другой цвет, чем остальная часть комнаты.

13. Планируйте проезды, чтобы кухня работала.

Важно, чтобы ваш боковой возвратный удлинитель не приводил к превращению рабочей части кухни в проход. Центральный кухонный остров может быть разумным способом разделить зону для приготовления и приготовления пищи от маршрута в новую комнату с передней стороны дома.Полуостровная кухня — это еще и удобный способ направить пешеходы.

14. Выберите двери, которые будут иметь наибольшее влияние на дизайн

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

Раздвижные или двустворчатые двери с минимальным открытием в сад являются определенными победителями, но использование более традиционного стиля дверей может создайте новое ощущение бокового возврата вместе со свойством периода.

Или рассмотрите окна и двери в индустриальном стиле со стальным каркасом, из которых открывается вид на сад.Такой дизайн может прекрасно гармонировать с открытой кирпичной стеной или индустриальными деталями на кухне.

15. Дизайн крыши должен повторять архитектуру вашего дома.

Односкатная крыша может сделать боковой возврат более возвышенным внутри и выглядеть привлекательно, если смотреть из сада. Но плоская застекленная крыша или крыша с рядом светильников могут быть столь же эффективными. Скатные крыши имеют более традиционный вид, а плоские крыши могут казаться более гладкими. Последнее также стоит рассмотреть как хороший способ сосредоточить свет на обеденной зоне.

16. Примите во внимание раннюю внешнюю отделку.

David Money Architects добавили боковую пристройку к трехэтажному викторианскому дому с террасами, превратив кухню в неформальную семейную комнату и максимально увеличив естественное освещение. Кедр, использованный для облицовки фасада, продолжается в сад, создавая связь между внутренним и открытым пространством.

(Изображение предоставлено Дэвидом Моделлом)

Должна ли пристройка с боковым возвратом соответствовать или контрастировать с оригинальным домом? Оба варианта возможны — и могут быть успешными.Подходящие материалы создают ощущение гармонии, а контрастные современные элементы отделки делают новое дополнение очевидным. Обратитесь к архитектору, чтобы он помог с вашими планами — и ознакомьтесь с нашей статьей о том, как улучшить внешний вид вашего дома для вдохновения.

17. Экономия места заставит чувствовать себя просторнее

Доступ к дому с боковым возвратом обычно затруднен, поскольку эти дома, как правило, имеют террасы. Если новая комната все еще имеет относительно скромные размеры после того, как боковая обратка включена в интерьер, кухня с камбузом в одну линию может предоставить функциональные зоны для приготовления пищи и подготовки.В этом случае слишком большое количество навесных шкафов может быть неприятным, поэтому планируйте стеллажи или застекленные шкафы, чтобы сохранить ощущение открытого пространства. Убедитесь, что по обе стороны от варочной панели есть место.

18. Сортируйте проблемы доступа на ранней стадии

Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть для проекта пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

Подробнее о расширении и ремонте:

Пристройки в Лондоне — Услуги

Если у вас есть хоть немного места за пределами вашего дома, ваши мечты о дополнительном пространстве внутри дома и элегантной террасе в саду, где вы можете организовать барбекю с друзьями и семьей, могут стать реальностью. С командой Diamond Construction качественные и элегантные пристройки домов в Лондоне доступны практически каждому.

Увеличение жилой площади в Лондоне сейчас более популярно, чем когда-либо, но многие люди начинают свой проект по расширению, не зная достаточно о дизайне, юридических вопросах, строительстве или планировании.Наша компания может помочь вам в этом, от оценки затрат и проектирования расширений до разрешенных норм развития и строительства.

Расширение дома — это инновационное и доступное решение, которое добавляет достаточно места для создания места для занятий йогой, работы над проектами в тихом и спокойном уголке или в зоне развлечений. Именно об этом мечтают многие владельцы небольших домов.

Если у вашего дома есть собственный сад или дополнительное пространство на улице, то пристройка дома — идеальный способ расширить жилое пространство.Используя всю ширину фасада, вы можете расширить и обновить свой дом, например, интегрировав двустворчатую дверь, соединяющую пространство двора и внутреннюю часть дома. Обычно такие системы выполняются для того, чтобы объединить гостиную и обеденную зону.

Кроме того, дом можно расширить, добавить больше света и свободного пространства с помощью больших стеклянных дверей и стен. Нет необходимости выполнять колоссальный объем работы, чтобы залить дом естественным светом. В этом случае пространство внутри дома будет выглядеть бесконечно просторным и светлым.

Если вы хотите построить пристройку без особых сложностей и с минимальными затратами, то нужно выбирать качественные, но не слишком дорогие материалы. Использование дерева — отличный способ создать в доме дополнительное пространство и добавить ему особого шарма.

В доме очень простой конструкции и скромных размеров вариант расширения выглядит довольно стильно. Плюсов много — добавленная деталь обычно выглядит очень эффектно и современно. Яркость и открытость — главное преимущество такого способа увеличения площади дома.

Конечно, очень важно, чтобы переход от приставной части к основной конструкции был более незаметным. Diamond Constructions Ltd делает пристройки так, что это едва заметно с первого взгляда. Дополнительное пространство можно использовать как летнюю площадку, крытую террасу или просто место для отдыха и развлечений. Несомненно, дизайн дополнительной зоны в доме вносит неоспоримый шарм в общую обстановку.

В этом случае такая пристройка не искажает общий вид дома.

Несомненно, это дополнительное пространство всегда предназначено для изменения повседневной жизни обитателей дома. Такой вариант не требует больших затрат, но очень выгоден!
Вместо того, чтобы тратить огромные деньги и тратить время на поиск идеального дома, вы можете остаться в уже существующем и даже добавить дополнительное пространство с небольшой пристройкой. Затраты могут быть минимальными, так как вам не нужно финансировать строительство или ремонт нового дома.

На данный момент Diamond Construction Ltd завершила строительные проекты, выполненные в современном стиле, где стекло и металл являются наиболее заметными, или в традиционном варианте с широким использованием дерева, камня или кирпича.Мы уверены, что любая идея может быть реализована и каждое здание может быть расширено, если на улице достаточно свободного места. В то же время мы заботимся о том, чтобы создаваемые пристройки дома гармонично сочетались с существующей структурой и ее окружением.

Мы можем посоветовать блестящие идеи дизайна пристройки и показать вам, как добавить пространство и ценность вашему дому.

Планируйте дополнительное пространство в своем доме с Diamond Construction из Лондона!

Не каждый дом, даже недавно построенный, удовлетворяет потребности своих владельцев.У них может появиться желание что-то изменить: не только перекрасить стены или переставить мебель, но и изменить дизайн дома, расширив его и увеличив жилую среду.

Итак, если вам нужно больше места и вы решили расширить свой дом, вы должны выбрать, какой тип пристройки вы хотели бы иметь:

Как, почему и что?

Расширение вашего дома — это огромная задача, которую нужно выполнить — это важное решение, которое навсегда повлияет на ваш дом, поэтому естественно, что вы будете пересматривать свои догадки на этом пути.Вот почему мы хотим провести вас через весь процесс шаг за шагом, чтобы вы знали, подходит ли он вам.

внутренних номеров

Четверг, 21 января 2021 г.
  • О нас
  • Свяжитесь с нами
  • Положения и условия
  • Строительные нормы и правила (NBR) Intro.
    • Почему национальные строительные нормы и правила
    • PAJA: Закон о защите ваших прав
    • Закон о мерах по защите потребителей жилья
    • Представление плана дома
    • Муниципалитет Контакт
      • Планирование и определение подзаконных актов
    • Схемы зонирования
      • Схема зонирования Кейптауна
      • Схема городского планирования
      • — JHB
      • Схема городского планирования Тшване, 2008 г.
    • Глоссарий национальных строительных норм
      • Определения градостроительства
      • Экологические от A до Z
  • NBR (SA)
    • Строительные законы и SANS 10400
    • Строительные нормы и правила Раздел 1
      • Общие принципы и требования — Часть A
      • Конструктивное проектирование — Часть B
      • Размеры — Деталь C
      • Общественная безопасность — Часть D
      • Работы по сносу, деталь E
      • Операции на объекте — Часть F
      • Раскопки — Деталь G
      • Основы — Часть H
        • Повреждение стен и фундамента деревом — SANS10400-H Приложение-D
    • Строительные нормы и правила Раздел 2
      • Полы — Деталь J
      • Стены-Деталь K
      • Крыша Часть-L
      • Лестница, деталь M
      • Остекление, деталь N
      • Освещение и вентиляция — Деталь O
      • Дренажная часть P
      • Санитарно-бытовые отходы без воды, часть Q
    • Строительные нормы и правила Раздел 3
      • Удаление ливневых вод — Деталь R
      • Помещения для людей с ограниченными возможностями — Часть S
      • Противопожарная защита — Часть T
      • Утилизация мусора — Деталь U
      • Обогрев помещений, деталь V
      • Противопожарная установка, деталь W
      • Энергопотребление и устойчивость (SANS 10400X и XA)
        • Расчет оконного проема
  • Элементы конструкции
    • Бетонные фундаменты
    • Бетон и кладка
      • Бетонные смеси
      • Бетонные смеси по весу и объему
      • Бетонная плита
      • Бетон в холодную погоду
    • Стекло и остекление как конструктивный элемент
    • Крыши и кровля
      • Анкерная конструкция крыши
      • Соломенные крыши и молнии
      • Гидроизоляция кровли
    • Руководство по SANS 10400XA
    • Учреждения для инвалидов
    • Временные постройки
  • NHBRC
    • Национальный совет по регистрации строителей жилья — NHBRC
    • О NHBRC
    • Обзор гарантийной схемы NHBRC
    • Требования к владельцу-застройщику — NHBRC
    • Обзор технических требований NHBRC
    • NHBRC — Вопросы и ответы
    • Сборы NHBRC
    • NHBRC приостанавливает выплаты, включенные в PA003
    • Что такое SABS?

    Пристройка дома в Лондоне

    Требования к планированию и разрешенному развитию

    Разрешенная разработка

    В рамках разрешенной застройки вы имеете право расширить свой дом без разрешения на строительство.

    Для домашних пристроек существуют некоторые основные ограничения для разрешенного развития:

    1. Площадь : площадь боковых и задних пристроек должна составлять менее 50% общей свободной площади вокруг дома
    2. Внешний вид : внешний вид должен гармонировать с существующим домом и окрестностями
    3. Ширина : ширина боковых пристроек должна быть менее 50% ширины существующего дома
    4. Длина : максимальная длина задних пристроек составляет 3 м для рядных или двухквартирных домов, до 4 м для отдельно стоящих домов
    5. Высота : высота одноэтажных пристроек должна быть менее 4 м.Для двухэтажных пристроек высота не должна превышать высоту имеющегося карниза дома. Если расстояние до границы меньше 2 м, разрешены только одноэтажные пристройки при разрешенной застройке.
    6. Балконы и террасы : они не допускаются в рамках разрешенных прав на застройку
    7. Переоборудование чердаков и цокольных этажей : у них есть особые разрешенные требования к развитию. Вы можете узнать больше на наших страницах переоборудования чердака и подвала.

    Правила более строгие в обозначенных областях , где вышеуказанных условий может быть недостаточно для получения права на разрешенную застройку.

    Обзор разрешений на планирование

    Правила получения разрешений на строительство сильно различаются в зависимости от совета. В соответствии с общими правилами, к заповедникам, зеленым поясам, археологическим и другим отведенным территориям предъявляются более строгие требования в отношении разрешенных изменений и строительных работ. Важно, чтобы вы выбрали профессионалов, имеющих опыт работы в вашем совете, для поддержки вашего заявления на получение разрешения на строительство.

    Средняя стоимость

    Стоимость пристройки дома в Лондоне может существенно различаться в зависимости от многих факторов. Например, одним из факторов является площадь и доступность сайта. Природа почвы может иметь влияние, когда требуется новый фундамент. Договоренности сторонних стен и количество вовлеченных сторон могут увеличить стоимость строительства.

    Однако, чтобы иметь возможность составить бюджет для расширения вашего дома в Лондоне, важно иметь представление о средних затратах.

    Средняя стоимость стандартной пристройки дома в Лондоне составляет от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов за квадратный метр, без учета такой отделки, как окна, пол, сантехника и т. Д.
    По этой цене добавленная стоимость вашей собственности примерно вдвое больше на квадратный метр. Например, в 2017 году в самом дешевом районе Лондона средняя стоимость недвижимости была рассчитана как 4000 фунтов стерлингов за кв.

    Стоимость пристройки

    Сколько стоит строительство сборных надстроек?

    Обычно стоимость сборных пристроек составляет от £ 1200 до £ 1700 за квадратный метр.Таким образом, часто может быть около £ 18 000 за небольшую базовую пристройку размером около 15 квадратных метров с дополнительной гостиной.

    В то время как сборные блоки среднего класса, как правило, стоят около £ 30 000 для общего проекта площадью около 25 квадратных метров. Стоимость может увеличиться до £ 65,000 для дополнительных сборных надстроек премиум-класса, которые включают ванную комнату, кухню или двухэтажную пристройку.

    Цены на расширение сборных

    Во многих случаях при покупке новых гаражных ворот поставщик подгонит их для вас, при этом стоимость установки включена в предложение.Ориентировочно разбивка затрат на замену одной гаражной двери выглядит следующим образом:

    Размер Качество Ср. Стоимость
    Малый Базовый от 18 000 до 25 000 фунтов стерлингов
    Средний Базовый от 30 000 до 35 000 фунтов стерлингов
    Большой Базовый от 42 000 фунтов стерлингов до 45 000 фунтов стерлингов
    Малый Среднее значение от 21 000 до 25 000 фунтов стерлингов
    Средний Среднее значение от 35 000 до 40 000 фунтов стерлингов
    Большой Среднее значение от 49 000 фунтов стерлингов до 55 000 фунтов стерлингов
    Малый Премиум от 25 500 до 30 000 фунтов стерлингов
    Средний Премиум от 42 500 фунтов до 45 000 фунтов
    Большой Премиум от 59 500 до 65 000 фунтов стерлингов

    Дополнительные расходы

    При планировании пристройки из сборных блоков вы можете добавить кухню или ванную комнату, что потребует оплаты следующих затрат:

    Дополнительные расходы на добавление кухни или ванной комнаты

    От
    Описание Ср.Стоимость
    Столешницы от 20 до 400 фунтов стерлингов за м²
    Шкафы от 200 фунтов до 1000 фунтов
    Духовка от 300 до 16 000 фунтов стерлингов
    Стиральная машина от 200 фунтов до 1500 фунтов
    Холодильник с морозильной камерой от 200 фунтов до 2000 фунтов
    Посудомоечная машина до 600 фунтов стерлингов
    Ванна от 80 фунтов стерлингов до 1200 фунтов стерлингов
    Душ от 50 фунтов стерлингов до 550 фунтов стерлингов
    Мойка от 50 фунтов стерлингов до 500 фунтов стерлингов
    Туалет от 50 фунтов до 260 фунтов стерлингов

    Существуют и другие различные расходы, которые необходимо учитывать, в том числе:

    Описание Ср.Стоимость
    Ремонт дома 2000–3500 фунтов стерлингов
    Новая система отопления 2000–4500 фунтов
    Строительный ремонт от 1 200 до 2 600 фунтов за м²
    Поклейка обоев от 3 до 60 фунтов за рулон
    Живопись от 5 до 15 фунтов за литр
    Фурнитура для ковров от 12 до 60 фунтов стерлингов за м²
    Плитка от 20 до 100 фунтов стерлингов за м²

    Калькулятор разбивки затрат

    Индивидуальные затраты на базовую сборную пристройку (25 квадратных метров) — Общая стоимость: 30 000 фунтов стерлингов

    Затраты на рабочую силу и сроки

    При обычной ставке продавца будет £ 200–250 фунтов стерлингов в день .Таким образом, для сборного проекта около недели работы может стоить от фунтов стерлингов 1400 до 2100 фунтов стерлингов соответственно, но с возможностью дополнительных специалистов, необходимых для такого большого проекта, это также может повлечь дополнительные расходы для следующих специалистов:

    Торговля Стоимость за час Время (15 м²) Время (25 м²) Время (35 м²)
    Сантехник £ 55 1-2 дня 2-3 дня 2-4 дня
    Столяр £ 12 1-3 дня 3-5 дней 5 — 3 дня
    Электрик £ 50 1-2 дня 2-4 дня 3-7 дней
    Инженер-строитель £ 50 1-2 дня 2-3 дня 2-4 дня
    Стекольщик £ 16 1-2 часа 2-3 часа 3-4 часа
    Слесарь на кухне £ 40 2-3 дня 3-5 дней 5-7 дней
    Архитектор £ 60 1-2 дня 2-3 дня 3-4 дня

    Факторы, влияющие на стоимость строительства пристройки из сборных конструкций

    Стоимость пристройки дома, как традиционной, так и сборной, может значительно варьироваться в зависимости от огромного ряда факторов, но часто это дешевое решение по сравнению с переездом в новый дом.

    Очевидно, что общий размер и стиль имеют большое влияние на общую стоимость. Сборные или модульные пристройки рассматриваются как идеальный и экономичный способ добавить дополнительное пространство в ваш дом.

    Важно помнить, что расширение стоит намного больше, чем просто стоимость самой конструкции. Общие затраты будут включать планирование, рытье, земляные работы / фундамент, водосточные трубы, кровлю и черепицу, отделку, штукатурку, пол, отопление, аренду скипа, двери и окна и, возможно, новые опорные балки.

    Также могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с финансированием и страхованием, плюс все архитекторы и менеджеры проектов должны будут оплачиваться. Недооценка общих затрат — распространенная ошибка, поэтому не забывайте включать бюджет на внутреннюю отделку и вывоз мусора.

    Вам также необходимо принять во внимание размер и качество, так как небольшие и базовые сборные надстройки обычно стоят от фунтов стерлингов 18000 , в то время как большие премиальные сборные могут стоить до фунтов стерлингов 65000 в зависимости от типа надстройки, которую вы выбираете.Возможно, вам также придется доплатить за раскопки или дополнительные расходы, такие как ремонт дома, который обычно стоит от £ 2000 до £ 3500 .

    Вам также следует учитывать затраты на внутреннее убранство, например, если вы планируете установить дополнительную ванную комнату, которая может стоить от 200 фунтов стерлингов до 2500 фунтов стерлингов только для основных предметов первой необходимости, таких как ванна / душ, раковина и туалет. В то время как установка новой кухни может стоить от фунтов стерлингов 20 до фунтов стерлингов за новые шкафы и облицовку плиткой, вы должны ожидать заплатить от фунтов стерлингов до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр.

    Что влечет за собой создание пристройки из сборных блоков?

    Строительство и установка пристройки для дома мгновенного действия состоит из нескольких этапов, в том числе:

    1. Проектирование и планирование

    2. Первый шаг — это планирование расширения. Для этого вы можете поработать с архитектором или инженером-строителем, который поможет вам спланировать пристройку, подходящую для вашего дома, а также обеспечит соблюдение строительных норм.

      Дизайн будет соответствовать вашим потребностям. Например, если вы предпочитаете кухню большего размера, вы можете спроектировать модульную пристройку, которая расширяет это пространство без превышения вашего бюджета.

      Когда у вас есть план, квалифицированный архитектор составит несколько планов, используя точные размеры вашего помещения, которые затем могут быть переданы компании, строящей ваше пристройку.

    3. Препарат

    4. Перед установкой вашей сборной пристройки необходимо проверить фундамент и фундамент, чтобы убедиться в их хорошем состоянии. Это может потребовать некоторых структурных работ, или вам может потребоваться просто выровнять пол перед установкой.

      Профессиональные торговцы также следят за тем, чтобы все соединения, такие как вода, электричество, канализация и коммуникации, были на месте и работали правильно.

    5. Сборный монтаж

    6. После того, как все будет подготовлено и расширение вашего плат-пакета будет спроектировано, оно будет доставлено и установлено. Обычно он поставляется частями и, следовательно, должен быть собран при доставке, и многие производители предлагают услуги по установке.

      Это будет включать в себя установку строительных лесов с последующим использованием крана для подъема сборной надстройки на место. Большинство сборных пристроек будут оснащены окнами и дверями, хотя некоторые из них могут и не должны быть установлены на месте.

    7. Технические принадлежности

    8. После того, как сборные конструкции установлены, необходимо установить такие технические устройства, как водопровод, электрические провода, системы отопления и вентиляции.Для этого потребуется помощь квалифицированного сантехника, электрика, газового инженера или других специалистов, если это будет необходимо.

    9. Отделка интерьера

    10. После того, как все технические устройства будут надежно установлены, команда дизайнеров интерьеров, декораторов, столяров, плиточников и многих других может начать работу внутри дома.

      Это будет включать в себя все, включая покраску стен, укладку полов, расстановку мебели и завершающие штрихи пристройки.

    DIY Prefab Extension

    Надстройки Flatpack

    предварительно сконструированы и установлены профессионалами, так как они включают сложное проектирование, планирование, строительство и установку. Сама установка включает использование крана или подъем надставки на место.

    Вы, конечно, можете нанять мобильный кран примерно за 380 фунтов стерлингов в день . Однако вам потребуется лицензия, чтобы использовать его, поскольку оно классифицируется как опасное оборудование, поэтому лучше оставить это профессионалам.

    Любители DIY могут принять участие в процессе декорирования. Например, если вы хотите покрасить стены, вам нужно будет купить краску по вашему выбору, а также следующее оборудование:

    От От От От
    Товар Ср. Стоимость
    Малярная лента до 9 фунтов стерлингов
    Защитные очки от 1 до 20 фунтов
    Грунтовка от 6 до 50 фунтов
    Наполнитель от 2 до 30 фунтов
    Кисть до 10 фунтов стерлингов
    Ролик и лоток до 10 фунтов стерлингов
    Наждачная бумага фунтов стерлингов до 12 фунтов стерлингов

    Что такое надстройка сборного дома?

    Prefab — это сокращение от prefabation, что означает, что сборная пристройка — это здание, которое предварительно построено за пределами площадки и поэтому готово к установке при доставке.Существует множество производителей, которые производят надставки из сборных конструкций в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

    Сборные надстройки обычно состоят из деревянных или стальных каркасных конструкций, которые проектируются и производятся в мастерских и на заводах.

    Перед тем, как будут построены сборные пристройки, производителям предоставляются размеры и подробный план того, что хочет домовладелец. Затем они сделают это быстро, установив стальные рамы, которые быстро и легко установить, в отличие от более медленной системы, построенной из кирпича.

    Нужен ли мне архитектор для расширения сборных конструкций?

    При планировании расширения сборных конструкций вы можете рассмотреть возможность найма пристройки. Это стоит от £ 500 до £ 2,000 , в зависимости от объема работы. Они помогут вам рассчитать размеры вашей пристройки в соответствии со строительными нормами. Они также помогут вам спланировать планировку, чтобы вы максимально использовали свое пространство.

    Преимущества надстройки сборных

    Установка надстройки сборного дома дает ряд преимуществ, в том числе:

    Экологичность

    Многие пристройки из сборных конструкций обычно изготавливаются из экологически чистых материалов, что означает меньшее воздействие на окружающую среду на этапе строительства.

    Улучшенная изоляция

    Сборные надстройки, как правило, лучше изолированы, особенно надстройки из SIP, которые содержат структурно изолированные панели, которые обычно имеют два внешних слоя изоляции с дополнительным слоем внутренней изоляции. Это предотвращает побег и снижает счета за электроэнергию, а также обеспечивает высококачественную звукоизоляцию.

    Экономичный

    Сборная или плоская надстройка будет стоить на 10–25 процентов меньше, чем традиционная надстройка, если учесть затраты на фундамент и земляные работы, а также вы получите гораздо меньше шума и влияния на повседневную жизнь.

    Сборные дома также сокращают общие затраты на рабочую силу, так как установка занимает меньше времени.

    Быстрая и простая установка

    Сборные пристройки к зданиям практичны и быстро устанавливаются. Это связано с тем, что сборная конструкция строится на заводе, поэтому вы обычно можете ожидать всего от 6 до 8 дней строительных работ на месте, в отличие от традиционной пристройки, когда ваш дом месяцами является беспорядочной строительной площадкой. Кроме того, их можно сделать так, чтобы они гармонично вписались в ваш существующий дом, и после завершения никто даже не узнает, что это сборные конструкции.

    Сборные пристройки также позволяют намного лучше контролировать ваш дом, поскольку они построены в секциях за пределами участка, поэтому вы избегаете многих хлопот, связанных с пристройкой, поскольку готовый модуль доставляется на участок уже изготовленным, и его нужно просто добавить в существующее здание и новые основы.

    Лучшая эстетика

    Современные сборные пристройки совсем не похожи на те уродливые серые здания из бетонных плит, о которых вы, возможно, думаете. Вы также можете настроить их по своему вкусу, не выходя за рамки бюджета.

    Они также предлагают более уединенное жилое пространство по сравнению с зимними садами, и они также намного более долговечны и на десятилетия переживут зимние сады и деревянные пристройки.

    Готовы получить расценки от местных торговцев?

    Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки от местных и надежных сделок. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

    Получить предложение

    Добавит ли сборная надстройка ценность моему дому?

    Добавление сборной пристройки к вашему дому может фактически увеличить стоимость вашей собственности до 23%, если вы добавите еще одну спальню и ванную комнату, а дополнительная ванная комната увеличит стоимость на 6%.Причина в том, что пространство является востребованным товаром, наряду с дополнительными ванными комнатами, которые являются огромным преимуществом для продажи.

    Чтобы ваша сборная пристройка увеличивала ценность вашей собственности, вам необходимо иметь в виду бюджет, чтобы не перерасходовать средства. Это особенно важно, если вы планируете продать свой дом, так как вы не хотите тратить больше денег, которые вы не получите взамен, так как это не приведет к окупаемости инвестиций.

    Могу ли я получить пристройку к сборному дому?

    В большинстве домов можно установить сборные пристройки, если они соответствуют строительным нормам и вы получили уведомление о строительстве для утверждения работ.

    В рамках разрешенной застройки ваша сборная пристройка может простираться до 8 метров в задней части вашего дома и должна быть не более чем на 4 метра выше вашего существующего дома.

    Также важно, чтобы область, где вы устанавливаете сборную пристройку, была полностью подготовлена. Например, фундамент должен быть ровным и надежным, а если в земле возникнут какие-либо проблемы или неровности, может потребоваться выемка грунта. Сантехника и проводка также должны быть отремонтированы или установлены, прежде чем пристройку можно будет закрепить на месте.

    Где я могу построить надстройку из сборных блоков?

    Вы можете добавить сборную пристройку практически к любой части вашего дома, включая заднюю и боковую, или даже установку по периметру. Место установки пристройки, конечно же, будет зависеть от типа собственности, в которой вы живете, так как дом с террасами может расширяться только позади участка, в то время как двухквартирный дом может расширяться только с одной стороны и тыл. В то время как в отдельно стоящих домах и бунгало может быть больше свободы.

    Типы надстройки сборных

    Существуют различные типы сборных надстроек, в том числе:

    Стоимость расширения стальных сборных конструкций

    Некоторые сборные надстройки сделаны из легкой стали, которая имеет изоляцию на внешней стороне каменной рамы, которая, как правило, стоит от фунтов стерлингов до фунтов стерлингов за квадратный метр. В то время как оцинкованная сталь стоит от £ 42 до £ за квадратный метр и более.

    Одним из основных преимуществ использования оцинкованной стали является то, что она обеспечивает защиту от исправлений, что позволяет конструкции прослужить 60 лет и более.А легкая сталь может предотвратить образование мостиков холода из-за расположения внешней изоляции.

    Одним из основных недостатков использования стали для надстройки сборных конструкций является то, что этот материал плохо проводит тепло, а это означает, что требуется дополнительная изоляция. Сталь также не идеальна для использования сама по себе, так как другие материалы, такие как кирпич, бетон или дерево, должны сочетаться с ней, чтобы создать прочную конструкцию.

    Стоимость расширения деревянных сборных конструкций

    Каркасные деревянные панели — один из наиболее распространенных материалов, который стоит около 70 фунтов стерлингов за квадратный метр и используется для строительства сборных конструкций.Деревянные панели состоят из листов фанеры, которые фиксируются шпильками. Затем их оборачивают водонепроницаемым барьером и внешней облицовкой.

    Одним из основных преимуществ использования деревянных панелей является то, что строительство выполняется быстро, а значит, и устанавливается быстро. Они также безвредны для окружающей среды, поскольку большая часть древесины перерабатывается в процессе производства.

    Большим недостатком деревянных каркасных панелей является дороговизна, поскольку материалы могут быть дорогими, поскольку доступ к материалам может быть затруднен по сравнению с другими каменными материалами.Деревянные панели также могут быть довольно шумными, поскольку они не такие плотные, как другие материалы, поэтому вам, возможно, придется заплатить за установку дополнительной изоляции.

    Стоимость расширения сборных модулей SIP

    Структурные изолированные панели (СИП) — это тип сборных систем, в которых между двумя структурными панелями используется высококачественная изоляция из пеноматериала. Как правило, они стоят около 80 фунтов стерлингов за квадратный метр .

    Одним из главных преимуществ SIPS является то, что они надежны, эффективны и чрезвычайно гибки, поэтому идеально подходят для изготовления сборных конструкций на заказ.Они также сделаны из пенопласта, что означает, что они не подвержены заражению вредителями.

    Обратной стороной SIP является то, что они требуют дополнительной вентиляции, поскольку используемый материал заставляет тепло задерживаться внутри дома, что вызывает значительное количество конденсата. Они также склонны к гниению при намокании, из-за чего изоляция со временем теряет свою эффективность.

    Разрешение на планирование для сборных надстроек

    Вам не нужно будет обращаться за разрешением на строительство, если ваша сборная пристройка на 4 метра выше крыши вашего существующего дома или не превышает 8 метров в задней части дома.

    Однако вам потребуется разрешение на строительство, если ваша собственность внесена в список зданий или ваша сборная пристройка сделана из материала, совершенно отличного от существующего.

    Чтобы получить разрешение на строительство, вам нужно будет подать заявление, которое должно стоить около £ 206 . Это важно, так как без разрешения на планирование вы будете оштрафованы, и вам, возможно, придется заплатить, чтобы отменить продление или привести его в соответствие с правилами.

    Строительные нормы и правила для сборных пристроек

    Для большинства пристроек требуется разрешение строительных норм.Правила распространяются на изменения или дополнения, включая двери и окна, которые должны иметь как минимум двойное остекление, качественную вентиляцию и меры безопасности для защиты домовладельцев и других лиц.

    Также важно, чтобы внутренние и внешние стены были структурно прочными, были должным образом изолированы и имели правильную вентиляцию, особенно при установке кухни или ванной комнаты.

    Дренаж также является важным аспектом, поскольку любая пристройка должна иметь как грязный дренаж, так и дренаж поверхностных вод на отдельных участках, особенно при строительстве пристройки для ванной комнаты.

    Если вы добавляете ванную комнату, убедитесь, что вся электрика установлена ​​вне помещения. Вам также необходимо будет получить уведомление о здании, если вам нужно настроить новую цепь или добавить новый потребительский блок, поскольку это гарантирует, что собственность будет правильно подключена компетентным электриком.

    Чтобы обеспечить соответствие строительным нормам, вам следует нанять кого-то, кто указан в схеме компетентного лица, чтобы убедиться, что все ваши сборные надстройки соответствуют требованиям.

    Соглашение о партийной стене

    Если вы планируете построить сборную пристройку к стене, которую вы разделяете со своим соседом, вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок. Это юридический документ, согласованный между вами и вашими соседями относительно продления.

    Чтобы получить соглашение о стенах для вечеринок, вам нужно будет нанять инспектора стен для вечеринок, что будет стоить около £ 300 . Они будут работать с вами, чтобы помочь вам составить планы работ и предоставить график состояния обоих объектов недвижимости.

    Перед тем, как заключить договор на стену для вечеринок, вы должны сначала поговорить со своим соседом, чтобы спросить его согласие, и, если он не согласен, вы можете начать судебное разбирательство.

    Альтернативы надстройке сборных

    Если сборная пристройка не для вас, вы можете рассмотреть один из следующих вариантов:

    Обычное расширение

    Обычная пристройка обычно делается из кирпича и располагается в задней части собственности. Обычно они стоят от фунтов стерлингов от 17000 фунтов стерлингов до фунтов стерлингов 45000 фунтов стерлингов, в зависимости от размера и используемых материалов.

    Плюсы
    • ✔ Обеспечивает универсальное пространство.
    • ✔ Повышает ценность вашей собственности.
    • ✔ Меньше хлопот, чем переезд в новый дом.

    Минусы
    • ✖ Вы можете быть ограничены разрешениями на планирование.
    • ✖ Строительство пристройки может занять много времени.
    • ✖ Может занимать значительный участок земли.

    Удлинитель стекла

    Стеклянные надставки — это полностью прозрачные безрамные конструкции, не имеющие видимых опор.Средняя стоимость установки стеклянной пристройки составляет от фунтов стерлингов до фунтов стерлингов 70 000 фунтов стерлингов, причем цены зависят от размера и качества конструкции.

    Плюсы
    • ✔ Создает уникальную эстетику.
    • ✔ Помогает улучшить освещение и пространство в вашем доме.
    • ✔ Обеспечивает проживание в помещении / на открытом воздухе.

    Минусы
    • ✖ Может быть довольно дорогостоящим по сравнению с традиционными расширениями.
    • ✖ Чувствительна к потере тепла.
    • ✖ Трудно обслуживать.

    Консерватория

    Зимний сад — это пристройка со стеклянной крышей и стенами. Типичная стоимость зимнего сада составляет от фунтов стерлингов до 10 тысяч фунтов стерлингов.

    Плюсы
    • ✔ Существуют различные дизайны зимних садов на выбор.
    • ✔ В доме усиливается свет.
    • ✔ Стеклянная крыша летом мгновенно согреет дом.

    Минусы
    • ✖ В зимних садах нестабильная температура.
    • ✖ В холодное время года потребуется система отопления.
    • ✖ Требуется разрешение на строительство.

    Оранжерея

    Оранжерея похожа на зимний сад; однако он построен из большего количества кирпичной кладки и стоит от фунтов стерлингов до 25000 фунтов стерлингов .

    Плюсы
    • ✔ Более цельный дизайн.
    • ✔ Менее теплопотери, чем в зимнем саду.
    • ✔ Кирпичный материал обеспечивает лучшую изоляцию.

    Минусы
    • ✖ Более дорогой вариант.
    • ✖ Установка более сложная.
    • ✖ Слабое освещение по сравнению с зимними садами.

    Сборные надстройки и обычные надстройки

    Есть некоторые различия между сборными и традиционными надстройками, главное отличие состоит в том, что сборные надстройки предварительно собираются перед их доставкой и установкой, в отличие от обычных надстроек, которые строятся на месте.

    Сборные расширения

    также дешевле по сравнению с обычными расширениями, установка которых занимает намного больше времени. Однако сроки модульных пристроек могут быть больше, так как на их строительство уходит от 8 до 10 недель.

    В отличие от обычных пристроек, которые могут потребовать от вас выезда из дома, пока он построен, сборные пристройки не нарушат вашу домашнюю жизнь.

    Как снизить затраты на расширение сборных конструкций?

    Если у вас есть бюджет, то есть несколько способов сократить расходы на расширение сборных конструкций, в том числе:

    Простой дизайн

    Планируя заранее и создавая простой дизайн, вы можете сэкономить значительную сумму денег.Например, если вы планируете установить дополнительную ванную комнату, вам следует придерживаться минималистского дизайна, который включает в себя ванну / душ, раковину и туалет, а также простой декор.

    Более дешевые материалы

    Еще один способ снизить затраты на модульное расширение — это выбрать дешевые сборные надставки, такие как сборные надставки из кирпича и стекла, которые намного дешевле, чем стальная установка. Вам также следует присмотреться к материалам для интерьера, так как это поможет вам найти недорогую мебель хорошего качества.

    Как избежать сложной работы

    Чтобы снизить затраты, вам следует избегать установки вашей сборной пристройки рядом с деревьями, канализацией или электричеством, поскольку это может привести к сложной и дорогостоящей работе.

    Соответствует нормам

    Наконец, вы можете сэкономить деньги на установке сборной пристройки, выполнив требования, изложенные в разрешениях на планирование и строительных нормах, поскольку это не позволит вам уплатить значительные штрафы или заплатить за восстановление пристройки.

    Стоимость удаления пристройки из сборного дома

    Если вам нужно больше места в саду, а место занимает сборная пристройка, ее можно удалить. Если сборное здание в хорошем состоянии, его можно снять целиком с помощью крана и квалифицированного оператора, что стоит около £ 700 за аренду лифта по контракту.

    Перед снятием некоторых сборных надстроек, возможно, придется снести. Для этого можно нанять профессионала или сделать это самостоятельно.Однако это обычно не рекомендуется, если вы не являетесь опытным энтузиастом DIY. Вам также нужно будет утилизировать отходы, наняв контейнер, который обычно стоит около фунтов стерлингов 70 за небольшой контейнер и до фунтов стерлингов 440 за большой контейнер.

    Часто задаваемые вопросы

    Это зависит от того, какой тип расширения вы заказали.Например, вы можете включить полностью оборудованную спальню, ванную комнату или кухню с техникой, если хотите. Затем на заводе изготавливается пристройка, и все, что добавляется, готово к установке в дом в желаемом положении. Полностью законченное здание, которое нужно просто соединить с вашим существующим домом, а затем его обычно облицовывают, чтобы он соответствовал внешнему виду!

    Типичная сборная пристройка строится за пределами строительной площадки, а затем доставляется на вашу недвижимость и собирается в течение 4-5 рабочих дней.Но вам необходимо завершить фундамент перед доставкой, чтобы кран мог просто поставить пристройку на фундамент. Кроме того, большинство домовладельцев предпочитают, чтобы внешняя часть пристройки была облицована или отделана так, чтобы соответствовать остальной части собственности, что занимает еще несколько дней.

    Расширения плоских упаковок немного отличаются, поскольку они состоят из нескольких частей, которые необходимо собрать на месте, поэтому они занимают немного больше времени на месте, но часто даже дешевле.

    Гораздо меньше шума и беспорядка на месте, так как большая часть работы выполняется на заводе.Дешевле покупать, дешевле устанавливать, более гибкие и в целом лучше изоляционные. Не следует недооценивать стресс от обычной пристройки к дому. Неудобство нескольких дней работы над фундаментом и надстройкой — ничто в сравнении.

    Да, могут возникнуть проблемы, поскольку не все фанаты сборного строительства, поэтому иногда бывает сложно получить разрешение на строительство.Сборные конструкции также имеют более короткий срок службы, обычно около 40 лет. Наконец, нет никакого потенциала для дальнейшего расширения, если вы понимаете, что вам нужно больше места после исходного расширения, если вы не используете определенные модульные сборные расширения от выбранных производителей, которые предназначены для добавления.

    Структурные изолированные панели (SIPS) можно рассматривать как еще один вариант конструкции деревянного каркаса, поскольку в них используются деревянные панели с жесткой изоляцией между ними.Это очень прочные панели, которые хорошо изолированы и обычно используются из гипсокартона так же, как и для обычных деревянных каркасных зданий. Таким образом, они могут предложить более быстрое строительство, но это не то же самое, что сборное здание, завершенное за пределами строительной площадки.

    Стоимость сборной пристройки варьируется в зависимости от размера и используемых материалов, однако средняя стоимость составляет около фунтов стерлингов 18000 для небольшого базового расширения и до фунтов стерлингов 65000 для сборных домов премиум-класса площадью около 35 квадратных метров.

    Сборные надстройки обычно дешевле типичных надстроек, так как они строятся вне строительной площадки, что упрощает установку и снижает трудозатраты.

    Сборные конструкции обычно строятся за пределами строительной площадки и могут быть спроектированы с учетом точных требований домовладельца, включая все, от черепицы до материалов для стен, дверей и окон.

    Сборные конструкции обычно производятся на крупных заводах, а все внешние элементы строятся за пределами строительной площадки.Сборные конструкции известны тем, что их производят оптом определенные производители. Однако в настоящее время существует множество компаний, предлагающих индивидуальные услуги, которые меняют способ их создания и установки.

    Как найти и нанять подрядчиков по пристройке сборных конструкций

    Чтобы ваше расширение было надежным и долговечным, вам следует нанять экспертов по сборным расширениям, которые могут помочь вам во всем — от планирования расширения до его установки.Спросите, включает ли работа также гарантию.

    Перед тем, как нанять компанию для работы, вам следует взглянуть на ее веб-сайт или напрямую попросить у них доказательства предыдущей работы. Вы также должны убедиться, что у них есть страхование гражданской ответственности, так как это защитит их, если что-то пойдет не так.

    Источники

    https://synergy-lifting.co.uk/how-much-does-crane-hire-cost/
    https://katus.eu/learn/courses/how-prefab-homes-are-built
    https: / /www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/16/electrics/3
    https://www.constructionnews.co.uk/archive/types-of-prefabricated-systems-28-06-2001/
    https://parsonsjoinery .com / blog / extension-series-pros-cons-conservatories /
    https://www.stanleygroup.co.uk/modular-building-services/
    https://www.ingarchitects.com/10-tips-to -save-money-on-house-extensions /
    https://blog.glwengineering.co.uk/the-advantages-disadvantages-of-steel-frame-construction

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *