Расстояния при строительстве частного дома: Существующие нормы строительства частного дома

от соседей, нормы отступа, красная линия, границы, снип, пожарные и санитарные нормы

Содержание

• 1 Расстояние между домами при строительстве
• 2 Какие нормы отступа от забора
• 3 Технические нормы при устройстве забора
• 4 Нормы расположения надворных построек от дома
• 5 Строительные нормы при посадке деревьев на участке
• 6 Что такое красная линия
• 7 Нормативы на строительство частного дома
• 8 Полезные видео по теме

Возведение построек на ИЖС-земле достаточно серьезно контролируются нормами СНиП. Строительные нормы и правила диктуют каждый шаг возведения дома, бани, гаража, даже забора. Каждый гражданин, решивший получить разрешение на строительство частного дома или других надворных построек, должен предоставить план, соответствующий СНиП.

Должны быть соблюдены нормы строительства частного дома от соседей, отступ от ограждений, минимальный размер участка, его граница, а также правильное расположение будущих построек на площади участка. Кроме этого, еще необходимо знать ограничения, которые существуют при возведении частного дома (почитайте: что нужно для строительства).

Расстояние между домами при строительстве

Первое, о чем стоит задуматься, если речь идет о строительстве – это территориальное расположение будущих сооружений относительно других домов, объектов, сооружений. Это объясняется противопожарными требованиями, они диктуют условия всем без исключения и содержатся в СНиП от 30 февраля 97 года. Для того, чтобы план будущей застройки участка утвердили, следует отнестись к нормам серьезно:

1. Планируется постройка из кирпича, пескоблоков, бетона, то есть из материалов, которые не горят? Тогда за минимальную отдаленность от других домов берется 6-метровая величина.
2. При застройке основная часть будет состоять из негорючих материалов, но часть из дерева? В распоряжении та часть участка, которая удалена от других домов на 8 метров минимум.
3. Деревянные дома, дома из современных горючих материалов, по типу сэндвич-панелей, должны быть наиболее удалены от других домов – 15 метров.

[stextbox id=’info’ defcaption=»true»]Исключением из правил для расстояния между домами становятся постройки одного дома на несколько хозяев. Чаще всего такие дома рассчитаны на поселение 2 семей и они имеют разные дворы.[/stextbox]

Какие нормы отступа от забора

Нормы, которые диктует СНиП в этом случае несут своеобразный рекомендательно-принудительный характер:

• для установления уважительных, дружеских отношений между соседями, чтобы избежать конфликтов из-за нарушения личного пространства — постройки можно возводить не менее, чем в 3 метрах от забора. На таком расстоянии постройка не затенит соседский двор, а сток не будет касаться чужого участка. Если это расстояние сокращается, стороны должны прийти к общему решению и закрепить его на бумаге;

[stextbox id=’alert’]Важно: Если один из участков сменит хозяина, новые владельцы могут начать оспаривать этот договор.[/stextbox]

• загоны для домашних животных и птицы должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от забора;
• баня, парилка, туалет, сауна и другие подобные объекты должны быть удалены территориально от забора на расстояние 3 метра;
• теплицу СНиП рекомендует устанавливать подальше от забора на 4 метра. Установка теплицы и высоких парников вблизи соседского участка может грозить жалобой на умышленное отравление земли сточными водами с удобрением или затемнением участка соседей;
• для гаража и инвентарной постройки тоже есть небольшая норма – не менее 1 метра от забора.

Несмотря на то, что на страницах СНиПа эти нормы несут скорее желательный характер, при перепродаже участка с постройками, удаленность которых не выражена в полной мере, могут возникнуть проблемы.

Посмотрите на видео ниже. как обустроить участок по ГОСТу:

[yvideo number=»lI-70Srgk50″]

Технические нормы при устройстве забора

На то, каким должен быть забор, у СНиПа тоже есть свое мнение. Первое, на что стоит обратить внимание перед выбором способа отгородиться от соседей — это материал.

Забор между участками должен быть с просветами и не выше 1,5 метров. Излишнее затенение чужого участка – лишний повод для конфликта и обращения соседей с жалобами.

Безусловно, если между участками отличные отношения, то договориться не составит никакой проблемы. Однако, устное соглашение лучше перенести на бумагу, чтобы обезопасить себя от административного правонарушения и растрат на новое ограждение.

Что касается внешнего забора, ворот и калитки, то к ним нет никаких особых указаний. Высота не должна превышать 2 метров, но на практике на незначительное превышение чаще всего закрывают глаза, так как внешнее заграждение не доставляет никому дискомфорта.

При большом желании можно воздвигнуть вокруг своего участка даже 5-метровое ограждение, главное чтобы на руках было письменное согласие всех соседей.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Как получить бесплатный лес от государства на строительство частного дома[/stextbox]

Нормы расположения надворных построек от дома

Эти нормы имеют противопожарный и санитарный характер и являются обязательными к исполнению. Все расстояния до надворных построек замеряются от ближайшей внешней стороны дома:

• допускается установка туалета, ванной комнаты и гаража в стенах собственного дома;
• уличный санузел должен располагаться минимум в 12 метрах от дома;
• баня, парная, душевая, сауна – 8-10 метров от дома;
• стайки, загоны, сараи для домашнего скота и птиц – 12 метров;
• компостная яма удалена от дома на 8 метров;
• хозпостройки – 4 метра.

Между собой некоторые постройки тоже должны быть удалены. Например, выгребные ямы, компостные ямы, должны быть удалены от колодца или скважины на 20 метров минимум. Также не стоит бурить скважину или колодец вблизи уличного сортира, по понятным причинам.

Верным расстоянием от гаража до забора является 1 метр. От соседних участков гараж должен быть удален на 6 метров. От собственного дома он также должен быть удален, если только не занимает часть первого этажа или цоколь. В этих случаях в гараже обязательна хорошая дополнительная вентиляция.

[stextbox id=’alert’ defcaption=»true»]Особое внимание уделяется выбору места постройки бань, саун, парилок на территории участка. Практически все такие постройки создаются из пожароопасных материалов, поэтому должны быть удалены от домов соседей на 8 метров минимум — пожарные нормы должны неукоснительно исполняться при строительстве.[/stextbox]

Строительные нормы при посадке деревьев на участке

Чаще всего, простые жители частных домов и не подозревают, что на рассадку кустарников и деревьев на собственном участке также есть нормы. Итак, чтобы в случае конфликтной ситуации сосед не имел возможности вырубить не понравившееся ему дерево, для посадки опирайтесь на нормы СНиП:

1. В метре от забора между участками можно правомерно разместить кустарники.
2. В двух метрах от забора размещаются деревья, относящиеся к среднерослым.
3. Деревья, относящиеся к высокорослым должны быть удалены от забора, как минимум на 4 метра.

Опираясь на эти три простых пункта, можно грамотно рассадить саженцы по участку и не переживать за их будущее.

Что такое красная линия

На втором месте по спорам между соседями после расположения построек на участке стоит красная линия. Мало кто знает, что это вообще и какие требования к ней предъявляются. Итак, красной линией называют черту, равно разделяющую участок и начало общественной земли.

Так условно обозначается место, где многие устанавливают въездные ворота или забор. СНиП требует, чтобы жилое помещение было размещено вдали от красной линии (2-3 метров), а иные постройки не заходили за нее и не были установлены впритык.

Может случиться и такое, что выкупленная земля имеет место, где правообладателю не разрешат строить. Такие ситуации бывают, если на территории участка проходит линия электросвязи или трубопровод, нефтепровод и так далее. В этих случаях, на плане общего участка будет очерченные красной линией места, запрещающие строительство, вскапывание, разрушение и тому подобные манипуляции.

[stextbox id=’warning’]Обратите внимание: Красные линии отмечаются на плане, который вы подадите на утверждение.[/stextbox]

Бывают ситуации, когда красные линии могут располагаться впритык к жилым сооружениям. Если часть объекта выходит за границу, то она не подлежит приватизации и сносится сразу после того, как суд дает на это постановление.

Нормативы на строительство частного дома

СНиП регламентирует и минимальные размеры комнат, построек на территории участков (метры в квадрате):

• гостиная – от 12;
• спальня – от 8 метров 1 этажа, от 7 — второго;
• кухня, в том числе и летняя – от 6;
• ванная – от 1,8;
• туалет – от 1;
• коридоры, лестницы – 0,9 метров в ширину;
• потолки в высоту – от 2,5метров, потолки в цоколе – от 2 метров.

Жилые помещения не располагаются в цоколе.

Полезные видео по теме

Какие отступы должны быть при застройке частного дома, смотрите на видео ниже:

[yvideo number=»SbfcmU7zEpk»]

Видео — точные размеры границ земельного участка на примере архитектурного плана:
[yvideo number=»V1ygwmQ1hIk»]

Основные требования к расположению строений на садовом участке на видео ниже:
[yvideo number=»rq_0IAe424c»]
Приступая к застройке ИЖС-участка, следует руководствоваться только утвержденным планом. Самовольное изменение любых данных, в лучшем случае приведет к ссоре с соседями, в худшем – к потере финансов, уголовной или административной ответственности, пожарам, невозможности проживания на участке по решению суда, сносу построек.

[stextbox id=’warning’]Полезные статьи по теме на нашем сайте: получение налогового вычета за строительство, жилищная субсидия, подготовка участка к строительству жилого дома.[/stextbox]

Каким должно быть расстояние между домами

Вопрос комфорта тоже далеко не последний в общем списке. Не очень приятно, когда из окна соседнего дома весь день можно наблюдать, что происходит на собственном участке. В некоторых случаях дома умудряются строить так, что можно здороваться руками, просто открыв окна.

Если подходить к этому вопросу грамотно и со всей ответственностью, то он решается еще на стадии, когда строительство дома только планируется. Для комфорта соседей и своей безопасности необходимо качественно распределить территориальные зоны собственного земельного надела. Каждое строение, возведенное на земельном участке, имеет свои особенности, и к каждому есть свои требования. Чтобы не нарушить закон, важно соблюдать соответствие (СНиП). Соблюдая все нормативы, можно, предостеречь себя от неуместных претензий соседей. Такие претензии в судебном разбирательстве посчитают необоснованными.

Допустимая дистанция между домами

Расстояние от одного строения до другого регулируется нормативами СНиП. Схемы и правила, разработанные инженерами, утверждаются правительством. Получая разрешение на возведение любого строения, необходимо подготовить все документы, подтверждающие соблюдение СНиП. Необходимую правовую информацию можно найти в законодательных актах:
— СНиП 30-02-97 – применяют для построек на приусадебных участках;
— СП 30-102-99 – документ используется в правовом отношении для ИЖС;
— СП 4.13130.2009 – используют для расчета дистанции между конструкциями.

Правовой регламент в населенных пунктах (деревня, усадьба, город) отличается информативным содержанием, как и принципы расчета пространства между домами и хозпостройками. Для недвижимости на окрестных участках и находящейся на одной территории, эти правила разные:

1) Дистанция вычисляется исходя из принципов целевого назначения конструкции и сырья, которое планируется использовать при строительстве.
2) Свободное пространство между деревянными сооружениями должно быть не менее 15 метров, меж каменными или кирпичными — 6-8 метров.
3) Хозпостройки тоже устанавливаются согласно правилам безопасности. Дистанция меж ними, жильем, окрестными строениями — не менее шести метров. При содержании в них животных — не менее 15-ти метров.

Свободное пространство от дома до забора по строительным нормативам

Если учитывать все установленные законом нормы, то свободное пространство между жильем частных собственников, находящимся на сопредельных участках такое:
— от трех метров меж домом и межой ближайшего участка;
— 6 метров и более от окон в одном жилом строении до стен другого.

Необходимо учитывать, что свободная зона до ближайшего участка или пространство между конструкциями от меряется от стены или цоколя постройки, если украшения или строительные элементы выступают не более, чем на 50 см. Если же выступ 50 см и более, то свободное пространство замеряется от его кромки.

Как без проблем и ошибок разбить участок на небольшие территории для строительства

Жилым, по российскому Законодательству считается дом, в котором выстроено не более трех уровней и живет одна семья. Земельный надел, на котором сооружен жилой дом, используется только для ИЖС. Такой дом на данных владениях может быть в единственном экземпляре.

Существуют определенные техники и меры безопасности, которые надо брать во внимание и применять. Протяжение между такими домами должно зависеть от горючести материала, используемого при строительстве. Одними из самых безопасных в случае воспламенения считаются: камень, железобетон и бетон. Свободное пространство, отделяющее такие постройки, возможно не менее шести метров.

Когда дома, сконструированные из не воспламеняющегося сырья, имеют легковоспламеняющиеся перекрытия, просвет должен занимать не менее восьми метров свободного пространства. Жилые конструкции, сделанные из легковоспламеняющегося сырья, должны быть отдалены друг от друга на 15 метров и более. Если дома сконструированы из разного сырья, то расчеты совершенно другие. Например, один дом из смешанного сырья и склонен к возгоранию частично, а другой – из камня. Свободное пространство рассчитывается по регламенту — не менее восьми метров.

Необходимо учесть, что расчет ведется от выступающих украшений, деталей строительной конструкции. Что это может быть? Обычно это балконы, торцы, различные площадки, крыльцо и т.д. Когда к дому пристроено какое-нибудь хозяйственное строение или гараж, расчет дистанции ведется от него.

Забор – это своеобразная граница между участками соседей. И если дома прилегают к нему, это нарушение пожарной безопасности.

1. Пространство между домом и забором возможно не менее трех метров.
2. Окна противоположных домов расположены на дистанции шести метров.
3. Местоположение жилого строения в дистанции четырех метров от любых хозяйственных конструкций.
4. Деревья, находящиеся на территории — не ближе четырех метров.
5. Между баней и сараями пространство отдаляется не менее, чем на два метра.

Перед тем, как начать строить жилой дом, важно правильно обозначить зоны, на которых планируется осуществлять строительство всех сооружений. Согласно целевому использованию участка, одна выделенная зона обязательно рассчитана на возведение жилья, другая поделена на территории для строительства хозяйственных конструкций. Также бывают зоны для установления колодца, выгребных и компостных ям, которые требуют особого внимания по местоположению на участке.

Свободное пространство, их отделяющее от других конструкций немаленькое:
— Сараи, кладовые и хоз. строения рекомендуется возводить не ближе 15 м. от жилого здания;
— фильтрующие колодцы устанавливаются на участке с домами не ближе 8-10м от них;
— септики разрешается устанавливать вблизи с другими конструкциями в районе 5 -8 м.

Эти нормы стандартны и неизменны для всех населенных пунктов на территории Российской Федерации. Исключением являются участки с маленькой территорией. Здесь допустимый метраж высчитывается индивидуально. Хотя правила строительства, касающиеся жилого дома, должны быть соблюдены в любом случае для своей же защищенности и безопасности соседей.

Каждому гражданину, желающему возвести собственное строение, необходимо помнить, о том, что дистанция от соседних домов до близстоящих построек регулируется множеством юридических актов, установленных законодательством РФ. Важно ничего не упустить. Несоблюдение хотя бы одного нюанса может дорого обойтись и в плане угрозы жизни и здоровья, и в судебном плане. Соседи имеют право подать в суд на хозяина дома, который выстроил его с нарушениями. Они будут правы, требуя компенсацию за доставленные им неудобства и исправления ошибок, допущенных при строительстве. Чтобы ничего не упустить и избежать этого, лучше обратиться за профессиональной помощью к экспертам в этом деле.

Команда Kadastr RU

Предыдущий пост

Генеральная доверенность на недвижимость

Следующий пост

Как многодетной семье узнать свою очередь за земельным участком

Отступ: расстояние между домом или забором и линией или границей участка

Маркус Юнкер,

Главный ипотечный центр Миттелланд

Опубликовано: 15. 10.2020

Кнопки «Поделиться»

Закрывать Делиться Распечатать

Любой, кто планирует построить пристройку к своему дому или возвести ограждение вокруг своего участка, должен соблюдать границы домов, заборов и деревьев в соответствии с соседним законодательством. О чем нужно знать и когда стоит обратиться к специалисту.

• Закон соседей определяет линии отступления
• Знание границ собственности и начало планирования
• Расстояние зданий от границы участка
• Уменьшите неудачу с согласия вашего соседа
• Разрешение на строительство для расширения и реконструкции
• Обработка границ на границе участка
• Линия отступа деревьев и кустарников

1. Что такое линия возврата?

   Линия отступа (или линия застройки) указывает минимальное расстояние, которое должно быть между конкретным зданием и соседним участком. Например, строительные нормы рассматриваемого кантона определяют, насколько близко может быть пристройка к границе участка с юридической точки зрения. Обработка границы — это стена, забор или живая изгородь между двумя участками. Для этого требуется прямое согласие соседа. Если вы планируете посадить новое дерево или кусты или создать уклон к границе участка, будут применяться кантональные правила, касающиеся линий отступа.

Закон соседей определяет линии отступления

Мой дом, мой участок – мои правила? Не совсем. Согласно закону о соседях, ваш сосед может иметь право голоса в определенных случаях, и на то есть веские причины. Потому что целью законодательных положений является обеспечение мирного сосуществования владельцев собственности, заявляет Швейцарская ассоциация владельцев собственности. Положения соседнего права разделены между федеральным, кантональным и муниципальным законодательством.

Основные правила, такие как запрет на чрезмерный шум, загрязнение воздуха и лишение дневного света, можно найти в Гражданском кодексе Швейцарии в статьях 684–69. 8. Отступы между зданиями, растениями, заборами и границами собственности определяются кантонами. Положения могут быть изменены в свою очередь муниципалитетами.

1. Знание границ собственности и начало планирования

   Прежде чем приступить к строительству дома и сада, вы должны точно знать границы своей собственности, которые включены в кадастровый план. Вы можете заказать копию плана в офисе геодезиста. В дополнение к земельному кадастру в кадастре ÖREB есть сводка ограничений государственной собственности, которые должны соблюдать владельцы собственности. Сюда входят, например, планы проектирования, определяющие, как должно быть ориентировано здание, и планы линий застройки, определяющие минимальное расстояние между домом и границей участка. Вы можете получить доступ к своей кадастровой карте в цифровом виде через кантональные геопорталы, например, из кантона Цюрих. Введите свой адрес или номер объекта и выберите «Распечатать выписку». Это сохранит PDF-файл карты на вашем устройстве.

Расстояние зданий от границы участка

Любой, кто хочет построить пристройку или провести ремонт, должен соблюдать кантональные законы о планировании и строительстве в отношении расстояний от границы участка. Часто на линии отступа также влияют конкретные районы и планы планировки. Соответствующие нормы содержатся в муниципальных правилах строительства и зонирования. Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете обратиться в муниципальную администрацию.

 

Помимо прочего, требования к расстоянию обеспечивают достаточное освещение соседних участков. Зазор также является важной мерой пожарной безопасности. Например, в строительных нормах города Цюриха указано, что здания здесь должны находиться не менее чем в пяти метрах от границы собственности. Соблюдение этих требований важно как для новостроек, так и для проектов расширения и реконструкции.

Уменьшите отступ с согласия вашего соседа

Если запланированное расширение расположено ближе к границе участка, чем разрешено строительными нормами и нормами зонирования, владельцы могут договориться о снижении отступа со своими соседями. Это право может быть предоставлено в одностороннем или взаимном порядке и позволяет уменьшить установленные отступы и расстояния между зданиями.

Так как в некоторых случаях соседнее имущество может обесцениться, сосед может запросить компенсацию в обмен на свое согласие. После того, как соглашение внесено в поземельную книгу, оно привязывается к собственности, а также распространяется на будущих владельцев.

1. Разрешение на строительство для расширения и реконструкции

   Разрешение на строительство необходимо запрашивать как для новостроек, так и для небольших строительных проектов. Важно выделить достаточно времени для подачи заявки, потому что соседи могут возражать против строительного проекта в процессе подачи заявки. Хорошей идеей будет как можно скорее поговорить с владельцами прилегающей недвижимости, потому что соседи часто охотнее сотрудничают, если их информируют о проекте на ранней стадии.

   Узнать больше

Обработка границ на линии участка

Владельцы, которые хотят оградить свою собственность ограждением, таким как живая изгородь, забор или стена, также должны соблюдать линии отступа. Другие положения могут применяться в зависимости от типа досмотра. Например, согласно Гражданскому кодексу кантона Берн, между живой изгородью и границей участка должен быть зазор не менее 50 сантиметров. Однако забор или стена могут стоять непосредственно на границе с соседним участком и не должны превышать в высоту 1,20 метра.

Если забор стоит только на вашей территории, то он принадлежит вам, и поэтому все расходы по нему несете только вы. Если вы хотите возвести забор непосредственно на границе с соседним участком, вам необходимо предварительно получить согласие соседа. Если ваш сосед соглашается на возведение забора, предполагается, что он будет в совместной собственности, что также означает, что расходы на содержание будут разделены поровну.

Линия деревьев на отступе

Для многих владельцев посадка деревьев и кустарников на участке является неотъемлемой частью создания дома их мечты. Но кантональные правила предписывают, насколько близко к границе и как высоко они могут быть. Например, согласно Гражданскому кодексу кантона Аргау, небольшие садовые деревья и кустарники должны быть высажены на расстоянии одного метра от границы, плодовые деревья — на расстоянии трех метров, а крупные декоративные деревья, такие как тополя, — на расстоянии расстояние шесть метров. Целью этого, среди прочего, является предотвращение того, чтобы они отбрасывали тень на соседнюю собственность или вырастали за границу.

Получение консультации по соседскому праву создает уверенность

Нарушение любого из вышеперечисленных пунктов может занять много времени и дорого. Потерпевшая сторона может потребовать возмещения убытков, а также потребовать устранения источника конфликта и воздержания от действий в будущем. Этого можно избежать, придерживаясь правил отказа и открыто общаясь с соседями, что само по себе является основой добрососедских отношений.

Лучше всего обратиться за советом к специалисту при выполнении крупных проектов в вашем доме и в вашем саду, как о ваших правах и обязанностях в соседнем праве, так и о вариантах финансирования. Если вы это сделаете, ничто не будет стоять на пути вашего строительного проекта.

Вы ищете подходящее финансирование для вашего строительного проекта?

Запланировать консультацию Эта цель ссылки открывается в новом окне

Мы будем рады помочь вам. Просто позвоните нам по телефону 0844 100 114.

• Теги:
• Владеть и ремонтировать ,
• Ипотека

23-711 | Резолюция о зонировании

R1 R2 R3 R4 R5 R6 R7 R8 R9 R10

Во всех округах, как указано, требуемое минимальное расстояние между частью

здания , содержащей жилых единиц , и любым другим зданием тот же участок зонирования должен различаться в зависимости от высоты таких зданий и наличия законно необходимых окон в облицовке корпус стены. Такое минимальное расстояние должно быть в футах, как указано в следующей таблице:

Состояние стены*	Максимум Здание Высота над Плоскость основания или Уровень бордюра , если применимо (в футах)
	25	35	40	50	старше 50 лет
От стены к стене	20	25	30	35	40
От стены до окна	30	35	40	45	50
Окно в Окно	40	45	50	55	60

*        Состояние стены определяется как:

«стена к стене» — это состояние, при котором две стены зданий обращены друг к другу, и ни одна из стен не содержит законно необходимых окон ;

«от стены до окна» — это состояние, при котором две стены зданий обращены друг к другу, и одна стена содержит требуемое законом окно , а другая стена не содержит требуемое законом окно ;

«окно в окно» — это состояние, когда две стены здания обращены друг к другу, и в обеих стенах есть требуемое законом окно .

Кроме того, применяются следующие правила:

(a)        минимальные расстояния, указанные в этой таблице, должны быть обеспечены в ближайшей точке между зданиями ;

(b)        любая часть здания , которая квалифицируется как сегмент здания , может рассматриваться как отдельная здание для целей определения минимального расстояния, необходимого между таким строительным сегментом и другим строительным или строительным сегментом ;

(c)        если зданий различной высоты обращены друг к другу, среднее значение высот таких зданий должно определять минимальное требуемое расстояние между ними;

(d)        выступы, имеющие максимальную высоту 25 футов над прилегающим грунтом, максимальную глубину 5 футов и общую ширину, не превышающую 25 процентов от здание стена, из которой они выступают, может проникать через минимальное расстояние;

(e)        части зданий выше 125 футов, которые в совокупности превышают покрытие участка в 40 процентов, должны быть расположены на расстоянии не менее 80 футов друг от друга;

(f)        в округах R1, R2, R3, R4A и R4-1 в пределах зон управления ростом с низкой плотностью , положения настоящего параграфа (f) должны применяться к любым Зонинг лот с двумя или более здания , где не менее 75 процентов Площадь пола из одного здание находится за пределами 50 футов Street и находится за пределами 50 футов Street и находится за пределами 50 футов . частная дорога положения не применяются. Для целей настоящего параграфа любое здание , содержащее жилых помещений без здания containing residences located between it and the street line so that lines drawn perpendicular to the street line do not intersect any other building containing residences shall be считается «фасадным зданием», и любое здание , содержащее жилых домов , по крайней мере, 75 процентов его площадь этажа , расположенная за линией задней стены или ее продолжением «фасадного здания», считается «задним зданием». Должны применяться минимальные расстояния, указанные в таблице в этом Разделе, за исключением того, что минимальное расстояние в 45 футов должно быть обеспечено между любыми такими передними и задними зданиями ; и

 

(g)        для зданий , существующих на 30 апреля 2012 г.