Пристроить комнату к дому: Как пристроить комнату к частному дому?

Пристройка к дому своими руками

Иногда, строя дом, владелец либо экономит средства, либо рассчитывает на другое использование площади, но через несколько лет выясняется, что места катастрофически не хватает и срочно требуется как-то увеличить жилищное пространство. Выход один – пристроить комнату к дому.

Вопрос, как пристроить пристройку к дому, является совсем не простым, особенно если это будет жилое помещение, если же предназначается оно под летнюю кухню, веранду или кладовку, то задача будет несколько легче. Необходимо позаботиться, чтобы новое сооружение вписывалось в уже созданный ландшафт и гармонировало по стилю и цвету с другими постройками участка.

Фундамент пристройки к дому

Особое внимание следует уделить фундаменту будущей пристройки к дому. Рационально прибегнуть к столбчатой конструкции, использовав в качестве материала монолитный бетон, усиленный арматурой. Заглубление в грунт должно быть таким же, как и у основного сооружения. Форму для заливки столбиков можно самостоятельно изготовить из дерева. Расстояние между элементами фундамента для дополнительной комнаты рассчитывается в зависимости от материала возведения стен. Например, для сендвич-панелей оптимальным расстоянием будет 1,5 м. Не следует забывать и о горизонтальном выравнивании всех конструкций. К столбикам крепится обвязка будущего сооружения.

Пол пристройки необходимо, в обязательном порядке утеплить, использовав для этого экструдированный пенополистирол. В качестве покрытия использовать деревянные доски, которые сверху можно покрасить или покрыть линолеумом.

Стены пристраиваемой комнаты

Материал для стен пристраиваемой комнаты  выбирается в зависимости от личных предпочтений и конструкции фундамента. Для возведения рационально использовать современные легкие панели, не требующие для монтажа специальной техники. На небольшую постройку их пойдет немного, что окажется не особенно затратным, зато строительство закончится очень быстро, причем внутренняя отделка дополнительной комнаты практически не потребует никаких усилий. С наружной стороны можно сделать отделку любым материалом, выбирая который, нужно стремиться к тому, что бы добиться максимальной совместимости с внешним видом основной постройки.

 Высота потолков в пристройке, как правило, несколько ниже, по сравнению с основным строением, поскольку высота ее внешних стен должна быть такой, чтобы после устройства крыши, кровля как раз заходила под карнизный свес дома, образовывая в этом месте плавный переход. Сопряжение крыш предусматривают такое, чтобы максимально предотвратить проникновение в пристройку влаги от атмосферных осадков. Переход в месте соединения крыш лучше устроить из оцинкованного железного уголка, одну часть которого на 20-40 см подвести под кровлю дома, а второй, такой же ширины, уложить на кровле пристройки. Пространство между краем металлического уголка и кровлей тщательно герметизируется.

Крыша будущей пристройки

Крышу для пристройки лучше делать односкатную, с небольшим уклоном от дома до противоположной стены нового сооружения. Кровельный материал выбирается, такой же, как и на основном строении, чтобы не портить общего архитектурного решения.

При решении вопроса, как пристроить пристройку к дому, следует особое внимание уделить способу связки дома с новым сооружением. Специалисты не советуют использовать жесткое соединение: поскольку вес и возраст обоих зданий неодинаков, то и просадка их также будет неравномерной, и жесткое соединение повлечет возникновение трещин. Лучше всего использовать эластичную прослойку, впрочем, крепление анкерами также может быть вполне приемлемым.

Эластичная прослойка устраивается так: стена пристроенной комнаты не примыкает вплотную к дому, а между ними оставляется так называемый деформационный шов – свободное расстояние в 2-3 см. Данное пространство заполняется специальным уплотнителем зазоров и деформационных швов, типа вилатерма, или вспененным полиуретаном.

Есть еще один очень важный вопрос, на который застройщики до поры до времени практически не обращают внимания – это законность постройки. Перед началом строительства необходимо разработать проект с чертежами и сделать это нужно в специальной организации, а после этого получить разрешение на возведение пристройки. Любые изменения, в том числе перестройки и реконструкции на участке без этого документа считаются незаконными.

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации — нам интересно ваше мнение 🙂

Как пристроить комнату к дому кирпичному двумя способами;

Содержание

1. Как пристроить комнату к уже построенному дому?
2. Как пристроить крышу комнаты к дому?
3. Установка мауэрлата
4. Стропильная часть крыши дома
5. Как установить стропила
6. Как пристроить комнату к дому по типу надстройка второго этажа мансардного типа

Как пристроить комнату к дому кирпичному, или из любого другого материала — принцип везде один. Всем известно,что пристройка хороша тем, что не создает дополнительной нагрузки на несущие конструкции. Её довольно легко возвести из любого подручного материала. Благо каркасное строительство становится все доступней и популярней. Но в этом случае возникает очень существенная проблема обустройства фундамента. Чтобы вновь возведенное строение не осело под собственным весом и не развалилось или не утянуло за собой уже существующую постройку, возводя новое основание нужно учитывать два основополагающих момента:

1. Организация технологического разрыва (стыка). Он оформляется как зазор между строениями в 200 — 400 мм., где расположены концы арматуры соединяемых фундаментов. Его функция — дать новому фундаменту беспрепятственно улежаться и просесть под весом конструкции до стабильного состояния. Ведь несущая способность грунта напрямую зависит от его влажности. Отсюда еще один нюанс — обустройство основания лучше проводить поздним летом или осенью, когда почва более сухая, а значит не «плывет». По завершению строительства выступающие концы арматур сваривают, а стык заполняют бетоном.
   

2. Фундамент пристройки должен быть того же типа по глубине заложения, что и основное здание. Это позволит, отчасти, рассчитать глубину дальнейшей усадки и величину максимальной нагрузки на основание.

Пристроить комнату к дому, по большому счету, можно двумя способами:

1. Пристроить комнату на новый фундамент к уже существующему зданию.

2. Можно пристроить комнату по типу надстройка второго этажа мансардного типа.

Как пристроить комнату к уже построенному дому?

При возведении боковых стенок комнаты нужно учитывать их перманентную неустойчивость. Потому что у пристройки таких стен только три. Поэтому, если размеры стенок превышают 3-4 метра, ее необходимо прочно фиксировать арматурой. Или создавать короткую поперечную стенку к поверхности старого строения. Между возводимой и существующей постройками оставляют зазор в 30-100 мм. , куда делается выпуск арматуры. Через год зазор заполняют бетоном, накрепко соединяя здания.

Если выпуск арматуры невозможен, то стык фиксируется армирующим поясом на уровне верхнего перекрытия, что позволит избежать его раскрытия.

Если соединяемые стены выполнены из разных материалов, то зазор заполняют подходящим утеплителем. Как видно из описанного, чтобы пристроить комнату к дому, возведенному из иных материалов нежели чем пристройка, придется учесть их разность в усадке и сопротивлении, что может быть весьма сложно. Поэтому будет лучше обратиться к специалисту, чтобы он дал советы как пристроить в вашей ситуации комнату к дому.

Как пристроить крышу комнаты к дому?

Организация крыши нового строения так же требует определенных расчетов и подготовки. Будет ли она единой с существующим зданием? Какой тип будет предпочтительным? Будет ли в пристройке мансарда? Все эти не легкие вопросы должны быть решены еще на этапе строительства фундамента и стен. Ведь плоская кровля, реализованная путем укладки плиты перекрытия, существенно увеличит нагрузку на основание и несущие конструкции. А скатная, более простая и легкая, особенно если этот же тип имеет существующее здание, ставит серьезный вопрос о способе их объединения.

Установка мауэрлата

Армопояс и мауэрлат

Главной проблемой в этом случае может стать установка мауэрлата или толстой балки 150 на 150 мм., на которую опираются стропила. Это своеобразный фундамент крыши. При планировке единого крова двух строений его придется «продолжить» от старого строения к пристройке. В идеале эта балка должна выходить из-под уже стоящего крова. Однако такой вариант не всегда выполним — придется разобрать часть старой крыши. А ненадежное крепление мауэрлата приведет к тому, что кров может просто сдуть сильным ветром.

Как правило, для укладки балок основания используют шпильки с резьбой или куски арматуры, вмурованные в основание стены. Их длина должна на 40-60 мм. превышать толщину мауэрлата. Расстояние между шпильками при малом жилищном строительстве не должно быть больше метра.

Стропильная часть крыши дома

Стропила — это наклонные балки обрешетки крыши, с сечением 70 на 150 мм., в классическом случае. Для экономии можно взять доску 50 на 150 мм. без ущерба прочности. Особенно это справедливо для небольших кровель. Стропила устанавливаются с шагом от 600 до 800 мм.

Угол, под которым ставятся стропила, при пристройки комнаты определяется, учитывая общий вид нашего здания, а также назначения получаемого помещения. Поэтому, когда вы решаете сделать пристройку к вашему дому, необходимо заранее решить будет ли его чердачное помещение жилым, утепленным или техническим. От этого также будет зависеть и выбор собственно верхнего кровельного материала.

Существует много методов установки стропил. Но наиболее рациональным видится метод шаблона, при котором из рабочих материалов изготавливается эталон, по которому делаются все остальные детали обрешетки.

Как установить стропила

Чтобы установить стропильные ноги на мауэрлат, по его низу делаются вырезы (или зарезы) под выбранным углом, которые как бы говоря одеваются на балку. Крепиться тремя гвоздями: два крест- накрест с боков, для предотвращения поперечного скольжения, и одним фронтальным, для притягивания.

Верхний край стропил, предварительно обрезанный под нужным углом, соединяется «встык», как минимум двумя гвоздями минимум 150 мм, или его вариантом в нахлест. Дополнительно усиливается металлической или деревянной накладкой на коньковом стыке. Дальнейшая работа по обустройству кровли дома не отличается от обычной.

Как пристроить комнату к дому по типу надстройка второго этажа мансардного типа

Вариант надстройки второго этажа рассматривается, как правило, если для «боковой» пристройки нет места. А несущие конструкции достаточно крепки, чтобы выдержать второй этаж. Для обустройства мансарды вполне может подойти уже существующая крыша. Таким образом пристроить вашу комнату к старому дому можно и без существенного ремонта.

Строительство мансарды

Естественно, имеющееся чердачное помещение необходимо отремонтировать и утеплить. Для этого кровельное покрытие проверяется на герметичность. С внутренней его стороны укладывается влагозащитная пленка и слой или несколько — утеплителя, на который кладется уже пароизоляция. Затем весь этот пирог обшивается листами гипсового картона или фанеры. Полы могут быть обустроены по такому же принципу. Если кровля изначально была плоской, то возможно обустройство бетонной стяжки и даже теплого пола.

Задать вопрос

Как правило, при мансардном варианте площадь надстройки равна площади старого дома или меньше. Надстройка существенно большего помещения, полноценного второго этажа также возможна. Для этого организуется своеобразный «навес» на установленных сваях. Такой метод требует тщательной подготовки и серьезных расчетов. Т.к. на «подвешенное» таким образом основание будет давить не только вес стен, но и собственной кровли.

 

Как видите, пристроить вашу комнату к уже построенному дому и расширить жилую площадь вполне возможно. Самое главное, что нужно не забыть в круговерти строительных хлопот, что новое помещение должно быть согласовано и законно. В противном случае, только что возведенное строение может принести новые проблемы.

14 способов увеличить пространство в вашем доме, которые не опустошат ваш бюджет

Лучший способ убедиться, что любой проект реконструкции окупится за счет дополнительных квадратных метров, — это проконсультироваться с несколькими оценщиками до начала проектов.

1 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: Ограждение патио

Ограждение патио потребует много работы. Возведение стен и крыши вместе с фундаментом, но это потенциально может стать дополнительными квадратными метрами, если все сделано правильно. Он должен чувствовать себя частью дома и быть доступным через дом.

Посмотрите, как может выглядеть ваш дом с застекленным патио, если вам не нужен такой масштабный проект, или узнайте, как настил над бетонным патио может изменить задний двор.

2 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: отделка комнаты

Незавершенные участки в доме не учитываются при расчете квадратных метров дома, независимо от того, на каком уровне они находятся в доме.

Узнайте, как отделать такие помещения, как подвал или прачечная в доме.

3 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: отделка гаража

Это что-то вроде «Уловки-22». Если вы хотите добавить квадратных метров, закончите свой гараж. Но как только вы закончите свой гараж, для того, чтобы он считался дополнительным метражом, он уже не должен быть гаражом. Хм?

Узнайте о некоторых советах по реконструкции гаража, о которых вы даже не задумывались, и о различных стилях пола в гараже, которые могут продлить срок службы вашего гаража.

4 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: пристройка к дому

Пристройка к дому — отличный способ расширить маленькую ванную комнату, не затрагивая другие близлежащие комнаты. Это сложно, но полученный интервал стоит затраченных усилий.

Узнайте, что нужно для пристройки дома, и насколько велика окупаемость инвестиций.

5 / 14

Ириана Шиян/Shutterstock

Идеи пристройки к дому: добавьте второй этаж

Есть несколько факторов, которые следует учитывать, если добавление еще одной истории является правильным путем. Это может обойтись дорого. Постройте его за пределами площадки и добавьте в топ, чтобы сэкономить деньги и время. Убедитесь, что ваш фонд может справиться с этим.

Знайте, как спланировать успешный проект реконструкции, используя одни из лучших доступных приложений для улучшения дома.

6 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: Ограждение крыльца

Так же, как и ограждение патио, ограждение крыльца потенциально может увеличить площадь вашего дома. Он должен иметь отопление, чувствовать себя частью дома и быть доступным через весь дом.

Взгляните на застекленную веранду или на то, как установка крыши под настилом может изменить пространство внизу.

7 / 14

Предоставлено Крисом Ноласко

Идеи пристройки к дому: Небольшая пристройка к кухне

Если у вас небольшая кухня и есть небольшая комната в задней части дома, подумайте о пристройке к кухне. Незначительная реконструкция кухни занимает первое место среди проектов, которые окупают связанные с этим затраты. Подумайте также о том, чтобы добавить кладовую, чтобы освободить место.

8 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: надстройка над гаражом

Комната над гаражом может оказаться идеальным тонизирующим средством для дома с небольшим участком и потребностью в дополнительных комнатах. Перед началом проекта обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и постановлениями о зонировании. Вы немного сэкономите на строительстве, потому что с гаражом уже будет заложен фундамент. Но потребуется пароизоляция для блокировки выхлопных газов автомобиля и, конечно же, новая крыша.

9 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: Добавьте слуховое окно

Ищете простое расширение, которое даст вам больше места в вашем доме? Новое слуховое окно на тесном, малоиспользуемом чердаке может быть просто билетом. Это создаст дополнительное пространство над головой, необходимое для комфортного проживания — дополнительную спальню, студию или игровую комнату. А мансардное окно обеспечивает естественный свет, свежий воздух и, возможно, некоторые драматические виды на верхушки деревьев. Мансардные окна также отлично смотрятся снаружи, добавляя разнообразия простому фасаду и улучшая привлекательность вашего дома, не говоря уже о стоимости при перепродаже.

10 / 14

Stock-Asso/Shutterstock

Идеи пристройки к дому: отнесите чертежи окружному оценщику

Это может показаться бесплодным предприятием, но многие были удивлены, обнаружив, что записи округа не соответствуют фактическим номерам их домов . Их записи могут не совпадать с реальными цифрами. В любом случае рекомендуется проверить, планируете ли вы покупать или продавать дом, чтобы проверить работу оценщика.

11 / 14

Unskinny Boppy

Идеи пристройки к дому: отделка чердака

Чердак должен быть соединен лестницей, чтобы он учитывался в квадратных футах дома. По крайней мере, половина площади готового пола должна иметь высоту потолка не менее 7 футов. Получите некоторые идеи для готового чердака, посмотрев на чердаки, которые вы обожаете.

Ознакомьтесь с советами по отделке чердака и узнайте, как сэкономить энергию с помощью вдуваемой изоляции чердака.

12 / 14

Пристройка к дому Идеи: Оборудовать террасу

Если вы можете огородить террасу, добавить отопление и сделать ее похожей на еще одну часть дома, ее можно рассматривать как дополнительные квадратные метры. Фундамент для террасы должен соответствовать нормам, чтобы работа могла иметь место, поэтому перед началом проекта жизненно важно проконсультироваться с официальным представителем здания.

Сделайте колоду современной с помощью нескольких приемов и узнайте, как оживить потрепанную колоду.

13 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: расширение гаража

Если ваш дом сконструирован как таковой, пристройка путем вычитания из вашего гаража может помочь увеличить площадь в квадратных футах. Если вам удобно сокращать свой гараж, чтобы добавить ванную комнату или большую прихожую, то может сработать выход из гаража.

14 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: создание жилых зон

Площадь, предназначенная для хранения, может открыть возможность превратить ее в жилую зону, которая будет учитываться в квадратных футах вашего дома, если вы используете ее в качестве жилой площади. Просто не забудьте задокументировать это и обновить у окружного заседателя. Посмотрите, как превратить кладовку в домашний офис или превратить подвал в жилое помещение.

Первоначально опубликовано: 20 марта 2021 г.

Как недорого пристроить комнату к дому (6 обязательных советов)

Когда вы впервые увидите стоимость пристройки комнаты к вашему дому, вы дважды подумаете. Но прежде чем вы откажетесь от своей мечты о домашнем офисе или игровой комнате для детей, есть несколько дешевых способов добавить комнату, не тратя все свои сбережения.

Будь то новый ребенок в пути или ваши родственники въезжают, вы можете понять, что вам нужно больше места дома. Добавление еще одной комнаты может быть полезно для вашего здравомыслия и стоимости вашего дома при перепродаже в будущем. Чтобы узнать предварительную стоимость вашего дома, получите бесплатную оценку стоимости дома.

К счастью, нет необходимости грабить банк, чтобы построить свое дополнение. Чтобы сэкономить немного денег, вот шесть советов о том, как добавить комнату в свой дом за меньшие деньги.

1. Закончить незаконченное

Ваша собака нервно скулит всякий раз, когда вы открываете дверь в подвал? Вам нужно уговорить себя пойти на чердак, убеждая себя, что вы не попадете в сценарий, похожий на фильм ужасов?

Что ж, это может быть прекрасной возможностью закончить подвал или чердак, превратив комнату в приятное для жизни пространство, которое не на самом деле пугает вас.

Отделка подвала, чердака или гаража — один из самых недорогих способов добавить комнату в ваш дом, поскольку вам не нужно будет добавлять фундамент, крышу или конструктивные элементы.

Скорее всего, вам придется покрыть расходы, связанные с изоляцией, напольным покрытием, отопление, охлаждение, вентиляция и любые дополнительные электрические или водопроводные системы.

2. Помните о размере

Хотя может показаться интуитивно понятным, что большее дополнение будет стоить больше, чем меньшее, это не всегда так. С небольшим дополнением, которое составляет всего 100 или 200 квадратных футов, некоторые подрядчики дадут вам высокую оценку, удваивая затраты на изготовление. это того стоит — они не хотят тратить рабочую силу и людей на небольшую работу, когда они могли бы заработать больше на большом проекте.

Это не значит, что у вас не может быть небольшого прибавления; скорее, просто присмотритесь к подрядчикам, чтобы получить несколько оценок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену и работаете с кем-то, кто надежен и честен.

За исключением инфляции подрядчика, чтобы снизить затраты, создайте простой дизайн комнаты для вашего пристройки.

Нестандартные размеры, неравномерная длина, сложный дизайн и множество острых углов увеличат ваши затраты как на материалы, так и на рабочую силу.

Например, стандартные два на четыре имеют длину восемь футов. Но если вы хотите, чтобы комната была длиной в десять футов, подрядчику придется заказать специальные размеры или создать нужную вам длину за дополнительную плату.

3. Попробуйте выдвинуть надстройку

Прежде чем бить кувалдой по стенам (катарсисом это может быть), сначала подумайте, сколько дополнительного места вам нужно и для чего вы будете использовать дополнительное пространство. Вы хотите добавить офис или создать столовую? Для некоторых Кроме того, вам может понадобиться не так много места, как вы думаете.

Выступ — это дополнительное пространство, добавленное к существующей комнате, которое может увеличиться на два или три квадратных фута или на десять или пятнадцать квадратных футов. Традиционно утолщение меньше, чем стандартная комната, и намного дешевле, так как вы используете меньше материала и не нужно добавлять системы HVAC.

Таким образом, вместо того, чтобы добавлять совершенно новую комнату для вашего офиса, вы можете сделать вынос из гостиной, чтобы получить дополнительное пространство, необходимое для письменного стола и полок. Или, если вы хотите столовую, сделайте из кухни выступ, в котором достаточно места для обеденного стола и стульев.

Убедитесь, что ваш дом привлекает местных покупателей.

Умные агенты-партнеры знают, как привлечь больше покупателей более выгодными предложениями.

4. Солярий

Одно из самых дешевых дополнений к комнате — это солярий, так как обычно стены полностью состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей, что сокращает расходы, связанные со строительством помещения со сплошными стенами или изоляция.

Кроме того, компании предлагают готовые наборы для солярия и беседки своими руками, которые содержат пошаговые инструкции по созданию солярия самостоятельно, что позволяет не нанимать подрядчика и экономить деньги.

5. Добавьте комнату над гаражом

Вместо того, чтобы добавлять пространство по горизонтали, рассмотрите возможность добавления пространства по вертикали над вашим домом. Это может быть отличным вариантом не только в том случае, если у вас мало места с любыми внешними дополнениями, посягающими на собственность вашего соседа, но и потому, что вы будете сэкономить на добавлении фундамента.

Добавление комнаты над вашим гаражом может быть отличным вариантом, особенно если вам нужна дополнительная конфиденциальность для офиса, комнаты, когда ваш ребенок из колледжа приезжает домой летом, апартаменты свекрови или если вы заинтересованы в аренде из космоса как Airbnb.

6. Ознакомьтесь с обучающими видеороликами

Интернет — волшебная вещь. Ну, по большей части — интернет может быть странным. Но если вы будете следовать видеоинструкциям и научитесь класть полы, класть плитку, добавлять изоляцию или даже научитесь устанавливать окна или дверные рамы, вы сможете сэкономьте себе пачку.