Содержание

можно ли достроить второй этаж на старом одноэтажном доме?

Василюк Богдан: Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос. Я живу в одноэтажном частном доме, дом в хорошем состоянии, но ему приблизительно 100 лет. Изначально дом был деревянный, сейчас обложенный кирпичом. Неоднократно в доме делались ремонты, перестройка комнат и т.д.

Сейчас планирую поменять полы в комнате, залить бетоном, утеплить, положить ламинат. Но на будущее мы планируем строить второй этаж, но есть опасения по поводу фундамента, выдержит ли он так как старый, нужно ли его как то проверить дополнительно? Слышал что нужно делать специальную растяжку, для того что бы равномерно распределить вес. Подскажите на что нужно крайне обратить внимание,что бы не произошло непоправимого исхода в дальнейшем?

Обязательно следует сделать расчет — выдержит ли нагрузку фундамент, не произойдет ли крен, усадка, не треснет ли. Нужно оценить глубину залегания опоры дома и определить — какова несущая способность основания под фундаментом. Также следует оценить размеры фундамента, чтобы затем высчитать его опорную площадь.

Зная эти данные, можно определить, какую максимальную нагрузку способна нести опора дома. Затем из этого значения следует вычесть массу первого этажа. Чтобы ее высчитать, нужно посчитать объем используемых в постройке материалов — кирпича, дерева, а потом, узнав плотность различных материалов в справочниках, посчитать их вес.

В итоге вы узнаете, какой дополнительной массой можно нагрузить опору. Аналогичный расчет необходимо сделать и для стен. При этом не стоит всерьез рассчитывать на деревянную часть, лучше опираться на кирпич. Но если толщина всего лишь в полкирпича, то ставить даже деревянную надстройку будет рискованно. А второй этаж из камня стоит планировать только если стены снизу толщиной в полтора-два кирпича.

Для равномерного распределения нагрузки можно использовать армопояс — бетонный пояс с мощным арматурным каркасом. Он снизит риск образования трещин в стенах и фундаменте.

Если прочности фундамента и стен по расчетам оказывается недостаточно, то их можно нарастить — увеличить ширину фундаментной ленты, заложить под нее бетонные быки, нарастить глубину залегания. Стены можно усилить внешними колоннами. Можно воздвигнуть для второго этажа отдельные опоры, только в таком случае возникнут сложности при соединении старой и новой постройки, так как новая некоторое время будет давать усадку.

Так как вы планируете выполнять замену полов, то это отличный повод произвести инспекцию состояния фундамента и сделать замеры, чтобы затем рассчитать его несущую способность.

DOM.RIA – Надстроить второй этаж над домом – законодательство и порядок действий

Эффективный прием расширения жилплощади частного дома – достраивание второго этажа. В этом случае вам не придется заниматься земельными вопросами, так как для сооружения такой пристройки не задействуются дополнительные территории. Согласно пункту 4 ст.34 Закона №3038-17 реконструкция дома без изменения геометрических размеров фундамента проводится без документов, подтверждающих право собственности на землю. Этаж пристраивается на объекте, земля под которым и так принадлежит владельцу недвижимости.


Чем привлекательна загородная недвижимость


Правительство упростило процедуру оформления строительства, капремонта и реконструкции индивидуальных жилых домов, дач. Теперь построить второй этаж в частном доме площадью до 300 кв.м можно на основании строительного паспорта (Постановление КМУ №466), не прибегая к разработке проектной документации. При превышении установленных лимитов придется оформлять реконструкцию по общепринятым нормам. Рассмотрим все по порядку.

Надстроить второй этаж: что нужно оформить

Для достраивания второго этажа необходимо получить документ, подтверждающий возможность проведения таких работ без ущерба для безопасности здания.

Анализ технического состояния дома

Для начала нужно заказать экспертизу. Ее проводят специализированные частные компании с лицензией, государственные или коммунальные БТИ. В ходе экспертизы сотрудники компании проведут инженерное обследование дома, установив, можно ли на нем достроить второй этаж. Они измерят, выдержит ли дополнительный вес фундамент, останется ли нужный запас прочности, и определят способы укрепления сооружения. После проведения работ заказчик получит такие бумаги:

  • акт осмотра сооружения;
  • паспорт технического состояния здания;
  • экспертное заключение о состоянии объекта;
  • расчеты конструкций;
  • рекомендации по сооружению надстройки.

Если окажется, что достроить второй этаж нельзя по причине технического состояния дома, специалисты определят, что необходимо сделать для усиления конструкции. В этом случае вам будет выдан перечень рекомендаций для ликвидации дефектов. После проведения работ по укреплению здания и повторной проверки, оно станет подходящим для пристройки.

Оформление строительного паспорта

Получив документы, подтверждающие возможность строительства второго этажа, обратитесь с вопросом оформления паспорта к уполномоченному органу градостроительства и архитектуры. Это можно сделать через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ). Сюда нужно подать такие документы:

  • заявление об оформлении строительного паспорта;
  • документацию, разработанную в ходе экспертизы здания;
  • согласие совладельцев недвижимости (если они есть).

По правилам оформления строительного паспорта на рассмотрение документов и вынесение решения у уполномоченного органа есть 10 дней.

Разработка проектной документации на строительство второго этажа

Согласно ст.27 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» при реконструкции дома площадью до 300 кв. м и высотой 1-2 этажа без учета мансарды, заказчик сам решает, нужно ему разрабатывать проект, или нет. Возможно, для проведения работ достаточно уже той документации, которая создана в ходе оформления строительного паспорта. Согласно закону по упрощенной процедуре наличие этого документа разрешает проводить реконструкцию и строительство без разработки проекта.


Украина вводит современные методы проектирования строительства


В той же 27 статье Закона №3038-17 указано, что при создании проекта для данного типа объектов не нужно получать градостроительные условия и ограничения. Если вы все же решите заказать проект, то его разработка будет проводиться на основании строительного паспорта.

В ходе реконструкции частного дома, параметры которого выходят за установленные ограничения, без разработки проектной документации не обойтись. Она создается с учетом градостроительных условий и ограничений, выдаваемых органами градостроительства и архитектуры (Закон №0912-11). Для предыдущего случая они не нужны.

Когда можно приступать к строительству второго этажа

Если вам нужно провести подготовку (оградить территорию, разместить на ней специальное оборудование, технику и т.п.), первоначально нужно уведомить об этом Государственную архитектурно-строительную инспекцию (Госархстройинспекция или ГАСИ), подав декларацию о подготовительных мерах. На следующий день вы уже имеете право обустраивать строительную площадку, но еще не можете выполнять строительные работы.


Как построить дом: пошаговая инструкция


Чтобы получить возможность официально приступить непосредственно к реконструкции, об этом необходимо уведомить Госархстройинспекцию отдельно. Сделать это нужно не позже, чем за день до старта строительных работ (п.13 Постановления КМУ №466). Уведомить Госархстройинспекцию о начале реконструкции и о подготовке можно одним из трех способов:

  • подав декларацию лично или через представителя;
  • отправив уведомление рекомендованным письмом;
  • переслав документ по электронной почте.

Приступать к реконструкции можно на следующий день, не дожидаясь ответа госоргана.

Бланки заявлений и оповещений можно скачать на правительственном сайте.

Определяемся с типом конструкции

В зависимости от пожеланий к функциональности и просторности второго этажа, а также средств, выделенных на строительство, можно остановиться одном из двух типов конструкций: мансарде или капитальном этаже.

Мансарда – оригинальный эконом-вариант

Мансардный этаж хорошо подходит для уютной спальни или детской комнаты. Здесь можно разместить домашний кинотеатр, обустроить зону отдыха или кабинет. Такая надстройка отличается следующими достоинствами:

  • доступность в плане строительства – конструкция требует меньшего количества материалов, чем полноценный этаж, и сооружается достаточно просто;
  • оригинальный дизайн – стены мансарды образует скатная крыша, поэтому здесь можно установить окна под наклоном;
  • небольшой вес – иногда мансарда – единственный возможный вариант надстройки без усиления фундамента дома;
  • экономичность во время эксплуатации – при качественном утеплении на отопление мансарды понадобиться совсем немного теплоэнергии.

Но при ряде таких достоинств мансарда не столь практична, так как часть пространства скрадывают скошенные стены. Если вы планируете обустроить наверху просторные жилые комнаты, санузел, кухню или презентабельный кабинет, лучше возвести полноценный этаж.

Особенности полноценного второго этажа

Надстройка в виде капитального этажа подойдет для комнат любого типа: гостиной, спальни, гостевой и детской. Но кроме универсальности, такая конструкция отличается следующими особенностями:

  • рациональное использование пространства – полезная площадь второго этажа будет задействована по максимуму;
  • комфорт – стандартная высота потолков и вертикальность стен обеспечат комфортные условия при эксплуатации и обустройстве жилого пространства;
  • функциональность – здесь есть возможность достроить вместительный чердак или возвести мансарду в качестве третьего этажа;
  • представительность – двухэтажный дом не только имеет солидный внешний вид, но и открывает перед владельцами возможность создания по-особенному стильного и дорогого интерьера.

При строительстве полноценного этажа чаще требуется усиление фундамента. Его возведение трудоемкое и дорогое. Кроме большого объема работ здесь уйдет много материала.

Оценив свои возможности, потребности и состояние дома, вы сможете правильно определиться с типом конструкции.

Из какого материала строить второй этаж

В зависимости от допустимой нагрузки, желаемого результата и бюджета можно остановиться на одном из следующих четырех популярных вариантов.

Каменная кладка

Каменная кладка – это конструкция из камней, кирпичей, уложенных на строительном растворе в определенном порядке. Кладка воспринимает нагрузки от собственного веса и других конструктивных элементов, опирающихся на кладку, и приложенных к ним нагрузок, а также выполняет тепло-, звукоизоляционные и другие функции.

Кирпич – тяжелый, но надежный, долговечный материал с хорошими эксплуатационными качествами. В основном из него сооружают надстройки на кирпичных домах. В преимущественном количестве случаев требуется укрепление здания.

Газобетонные блоки

Газобетонные блоки или газобетон – бетон автоклавного твердения – это надежный, проверенный временем строительный материал. Отличаются достаточной прочностью, сравнительно небольшим весом, хорошей теплоизоляцией, но не столь хорошими звукоизоляционными качествами и практичностью. Строить здание из них быстрее, чем из кирпича, но по выносливости, долговечности и удобству отделки газобетон уступает кирпичной кладке.

Брус (пиломатериал)

Брус – это пиломатериал толщиной и шириной 100 мм и более. Брусья изготовляются из бревен или клееных досок. Возводить конструкции из пиломатериала достаточно просто и быстро. Брус активно применяется при сооружении второго этажа на деревянных и кирпичных домах. Он имеет сравнительно небольшой вес, создает в доме приятный микроклимат, но требует периодического ухода и качественного утепления.

Каркасные панели

Каркасные панели (сэндвич-панели) – строительный материал, имеющий трехслойную структуру, состоящую из двух листов жесткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними. Практичный материал, который завоевал популярность при строительстве второго этажа за счет небольшого веса, выгодной цены и быстрого монтажа. Но по надежности и звукоизоляционным качествам он уступает проверенному временем кирпичу. Панели практически не дышат – требуется качественная вентиляция.

В зависимости от выбранного материала предстоит строить второй этаж по определенной технологии. Чтобы обойти процесс усиления дома чаще всего используют легкие каркасные конструкции, закрыв глаза на их недостатки. Поэтому для примера рассмотрим, как построить пристройку из этого материала.

Процесс строительства второго этажа

Объем и порядок работ в большой степени зависит от прочности дома, материала и технологии строительства. Но основная последовательность работ для разных конструкций приблизительно одинаковая. Сориентируемся на примере каркасной технологии.

Подготовка дома

Обустроив строительную площадку, демонтируйте кровлю. После разберите стропильную систему, снимите балки и уберите тепло- и гидроизоляцию с перекрытия. В рамках подготовки также проведите усиление конструкций стен, если это предусмотрено строительной документацией.

Возможно, возведение надстройки требует предварительного монтажа дополнительных несущих конструкций. От расположения несущих элементов зависит планировка этажа.

Возведение конструкции

Если второй этаж представляет собой мансарду, начинать строительство нужно с торцевых стен. При использовании каркасных панелей для их подъема придется применить кран-манипулятор.

Далее торцевые стены соединяют продольными балками, на которых крепят стропила. По периметру устанавливают вертикальные балки. Готовый каркас из дерева обшивают сэндвич-панелями.


Как построить коттедж своими руками


Полноценный второй этаж строят в традиционном порядке: возводят стены, используя выбранный тип материала, монтируют крышу на стропильной системе, прокладывают коммуникации, утепляют и штукатурят поверхности.

Завершающий этап

Соорудив второй этаж (мансарду), переходите к финальным этапам. Установите обрешетку под выбранный тип кровли, проложив под ней гидро-, тепло- и пароизоляционные материалы. Монтируйте кровлю. После этого переходите к внешней, внутренней отделке, установке дверей, окон, сантехники, радиаторов отопления и др.

Пол на втором этаже можно сделать из дерева. Он отличается небольшим весом, поэтому не сильно утяжелит конструкцию. Здесь необходимо использовать тепло- и звукоизоляцию. Если на втором этаже планируется разместить санузел, ванную комнату, в качестве напольного покрытия используется плитка. Под нее придется делать бетонную стяжку.

При создании межкомнатных перегородок актуально использовать гипсокартон. Конструкции из этого материала быстро возводятся и не сильно утяжеляют здание. Но у таких стен слабая звукоизоляция. С этой задачей лучше справятся гипсоблоки.

Ввод в эксплуатацию

По окончанию работ дом обретет новые параметры (размеры, площадь и др.). В связи с этим проводится техническая инвентаризация объекта и создается новый технический паспорт. Заказать его можно как у частной компании, так и в государственном БТИ. Создание техпаспорта можно считать промежуточным этапом ввода реконструированного объекта в эксплуатацию.

Основной шаг на пути к завершению работ – уведомление ГАСИ об окончании реконструкции путем подачи декларации. Согласно Постановлению №461 декларация является основанием для ввода в эксплуатацию частного дома.

Можно ли достроить второй этаж самовольно

Статья 96 Административного кодекса регламентирует ответственность за неправомерное проведение строительных работ. Реконструкция частного дома без уведомления ГАСИ обойдется заказчику в 4 300-10 000 грн штрафа. Учитывая, что за регистрацию декларации вам не придется платить, игнорирование порядка можно считать абсолютно неоправданным. Такие же штрафы ожидают нарушителей, которые начали эксплуатировать реконструированный дом, не сообщив ГАСИ о завершении работ.


За незаконное строительство ввели новые штрафы


Согласно обновленному законодательству, первоначальное нарушение норм, правил, проектных решений и стандартов в ходе реконструкции дома будет стоить 850-1700 грн. За повторное правонарушение в течение года придется заплатить 1700-3400 грн.

Если же надстройка произведена самовольно, помимо штрафов в десятки тысяч гривен владельца ждет демонтаж конструкции и возвращение дома в первоначальный вид. В случае, когда незаконно возведенный второй этаж неблагоприятно скажется на состоянии дома, повлечет его разрушение и прочие негативные последствия, владельца может ждать криминальная ответственность.

В большинстве случаев владельцы частных домов могут оформить надстройку второго этажа по упрощенной схеме. Для этого нужно оформить документы через ЦПАУ и дождаться ответов от уполномоченных государственных органов. Если же оформление реконструкции придется проводить на общих условиях – задача потребует немного больше затрат времени, усилий и денег.

знания и выбор, риски и особенности строительства

На чтение 7 мин. Просмотров 113 Опубликовано Обновлено

Чтобы построить второй этаж в частном доме, нужны корректно составленные схемы и чертежи и правильный расчет нагрузки на основание и межэтажные перекрытия. Если домовладелец переоценит прочность фундамента,  вместо надежного двухэтажного здания он может получить нуждающуюся в капитальном ремонте постройку.

Нагрузка на основание и перекрытия

При проектировании нужно вычислить возможную нагрузку на фундамент и перекрытия

Если строительство второго этажа в частном доме ведется для нового здания, возводящегося по проекту, домовладелец может не беспокоиться о том, что основание и стены не выдержат перегрузок. Они уже рассчитаны на определенные веса.

Если хозяин решил расширить площадь жилища посредством второго этажа, ему стоит обратиться к эксперту, который оценит кондицию фундамента и несущих стен, их способность выдерживать нагрузку, предложит подходящие мероприятия для укрепления перегородок. Специалист посоветует вариант надстройки, который наиболее подходит для данного случая, и проведет нужные расчеты.

Мансарда или полноценный этаж

Мансарду отстроить проще, но для большой семьи лучше сделать полноценный этаж

Решив организовать второй этаж на даче, в жилом каркасном домике или массивном здании, следует определить, как лучше организовать пространство. В зависимости от потребностей семьи и финансовых возможностей это может быть мансарда или полноценный этаж с отоплением или без него. Дешевле всего обойдется первый вариант.

Основная часть расходов при обустройстве мансарды пойдет на создание теплого кровельного пирога. Тратиться на строительство капитальных стеновых конструкций не придется. Кроме того, в этом случае давление на фундамент получается наименьшим. Однако использовать ряд предметов мебели (двухуровневые кровати, шкафы-купе и т.д.) в мансарде зачастую проблематично.

Мансарды бывают вальмовыми, с одним или двумя скатами, могут снабжаться «кукушкой». В роли основания могут выступать перекрытие, балки на столбах или выносная консоль. При качественно утепленной кровле можно использовать помещение круглогодично, в ином случае – лишь в летнее время.

Солнечные лучи попадают в помещение через вертикально расположенные фронтонные окошки либо наклонные, вырезанные в крыше. Нередко помещение снабжают балконом. На окна можно подобрать специальные шторы, предохраняющие от режущих глаза солнечных лучей.

Для большой семьи в долгосрочной перспективе будет выгоднее сделать полноценный этаж.

Оценка рисков при строительстве

Перед тем как сделать 2 этаж в доме, стоит оценить возможные риски, связанные с техническими кондициями жилища. Заказать акт осмотра можно в специализированной организации. Процедура позволяет оценить состояние стеновых конструкций, фундамента, чердачного помещения.

Заказчику на руки выдаются акт и заключение о техническом состоянии здания, а также предоставляют расчетные вычисления и советы по реконструкции.

Если у жилища выявлены те или иные дефекты, домовладельцу дают советы по их устранению. Специалист также должен рассчитать стоимость работ по возведению конструкции.

Особенности возведения второго этажа

Строить второй этаж не труднее, чем первый. Стены делаются аналогичным образом, межэтажные перекрытия – так же, как пол нижнего этажа. Предварительно нужно запастись стройматериалами и креплениями.

Начинают работы с укладки балок перекрытия. Их сечение определяется протяженностью пролета (максимально допустимое значение этого параметра – 6 м). Зависит оно и от планируемой нагрузки. Если этаж будет жилым, она составит примерно 350-400 кг на м². Если хозяин хочет поставить в доме чугунный котел, иной тяжелый агрегат или предмет мебели, понадобятся специальные вычисления.

При монтаже балок следует соблюдать следующие правила:

  • Если их укрепляют в обустроенных гнездах, окончания должны быть подрезаны под углом в 60 градусов. Если балки идут через внутренние стенки насквозь, их сращивают в стеновой толще.
  • При фиксации с помощью крепежных деталей из металла концы элементов оставляют ровными. На наружных стенах эти детали лучше не применять – скапливающийся конденсат будет портить внешний вид дерева.
  • Когда балки монтируются в здании из кирпича, их концы (либо участки, идущие над стенами) необходимо промазать мастикой из битума и покрыть гидроизоляционным материалом в два слоя. Каждый пятый элемент закрепляют анкером из металла. В целом балки заводятся в гнезда на 0,1-0,15 м. Если же их устанавливают в деревянный домик, можно сократить это значение до 7 см. Концы покрываю гидроизоляционным слоем для предотвращения скрипа полов.
  • Укладывать балки начинают с пары боковых элементов, находящихся в 0,5 м от стен. Оставшаяся область делится на одинаковые части. При этом дистанция между соседними балками должна быть не больше 0,6 м.
  • Для выравнивания элементов используется строительный уровень.
  • Со стороны неотапливаемого второго этажа запрещено монтировать паронепроницаемые материалы. Иначе скопление конденсата инициирует в балках гнилостные процессы.

Когда балки и черновой пол будут готовы, можно начинать возводить стены. Если решено построить легкий каркасный или деревянный этаж в здании, где нижние стены сделаны из кирпича, между двумя материалами необходима разделительная прослойка гидроизоляции. Сначала организуют нижнюю обвязку, потом укладывают брус.

Недостаток такой конфигурации – разница между этажами в показателях теплоемкости и, соответственно, в нагрузке на отопительную систему. Важно принимать это во внимание при приобретении котла, чтобы его мощностные характеристики были достаточными для обслуживания всего здания.

Если приходится делать дополнительный этаж в уже жилом доме, принцип работ в общих чертах тот же. Предварительно необходимо будет демонтировать крышу и перекрытие чердака. Задействовав колонны, организованные по внешнему периметру жилища, можно повысить несущую способность последнего. В качестве основы чаще всего используются сваи – винтовые или буронабивные. Заглублять их нужно до уровня несущей прослойки (не менее метра, если речь идет о грунте, богатом песком).

Способы усиления фундамента и стен

Усиление фундамента армопоясом

Чтобы здание прослужило долгое время, перед надстройкой необходимо позаботиться об укреплении основания и стен. Это можно сделать несколькими методами.

Замена опоры фундамента

Делать это нужно в команде из 2-3 человек. Предварительно из дома выносится мебель, демонтируется пол, снимаются двери. Посредством домкрата гидравлического типа постройка приподнимается и заливается свежее основание.

Укрепление фундамента армопоясом

Такой пояс выглядит как замкнутая лента из железобетона, заливаемая по периметру жилища. Предварительно организуется траншея на глубину 80 см. В основание укладывается песчано-гравиево-щебневая подушка. Затем создается фанерная обрешетка, в которую заливается смесь. Когда пояс будет готов, нужно выждать минимум год, прежде чем приступать к надстройке нового этажа, чтобы конструкция не усаживалась.

Также усилением можно оснастить лишь углы. Этот метод подойдет, если верхний этаж планируется сделать в виде легкого каркаса. Углы обкапываются в диаметре 1 м на глубину 50 см. К прутикам прежнего фундамента приваривают решетку и заливают свободное место бетонной смесью.

Возведение внешнего или внутреннего каркаса

Возможен и такой метод разгрузки стен дома. Внешний каркас с применением балок и колонн дает возможность сделать перегородки. Важно учитывать, что этажи должны быть объединены общими коммуникациями.

Строительство второго этажа своими руками

Каркас второго этажа

Существуют разные методы надстройки нового этажа. Можно использовать бревна или брус, либо сделать каменную кладку. Часто верхний этаж делают из более легкого материала, чем нижний. Распространены каркасные и щитовые технологии.

Пошаговая инструкция по реализации такого проекта на уже готовом доме выглядит так:

  1. Демонтируется крыша. Снимается кровля, разбираются стропила и удаляются балочные элементы.
  2. Панели поднимаются наверх (для этого понадобится помощник).
  3. Монтируются торцевые части. Затем они соединяются продольными балками. Последние затем надо будет снабдить системой стропил. В местах, где планируется монтировать окна, ставятся вертикальные балки.
  4. Обшиваются торцевые стены. Для этого понадобятся плиты ДСП, уплотняющие и теплоизоляционные материалы.

На каркас крыши ставят обрешетку и укладывают кровельный пирог. Затем на этаже надо будет обустроить пол, смонтировать окна, отделать потолок.

Бетонная лестница на второй этаж, отделка лестницы в частном доме

Каркасный дом 6х6 КД-28

  • Комнат:3
  • Этажность:2
  • Площадь:70 кв.м
  • Сроки:5-6 нед
697.000₽

Посмотреть весь каталог проектов


Бетонные двухскоростные лестницы на второй этаж

Двухскоростные лестницы являются самыми популярными. Как упоминалось ранее, у них есть посадка. В отличие от веерных лестниц, они занимают очень мало места. Вот почему они хотят быть установлены внутри и снаружи дома.

Внешние и внутренние винтовые бетонные лестницы

Внешние и внутренние лестницы, которые не должны занимать слишком много места, могут быть фигурными. Что касается железобетонных лестниц, то для их выполнения требуется много работы. Однако изготовленные полностью из дерева, они часто состоят из готовых элементов, идеально подходящих для самостоятельной сборки. Винтовые лестницы, хотя они и экономичны в случае полезного пространства, но их использование может быть не очень удобным.

Внешние и внутренние лестницы и класс бетона

Внешние бетонные лестницы

Наружные бетонные лестницы должны быть не только эффективными и удобными, но и устойчивыми ко всем внешним факторам. Поэтому для их строительства необходимы подходящие бетонные классы.
Рекомендуется использовать бетон класса C30 / 37 XF3. Наконец, бетон C20 / 25 также будет работать, но он не может быть более низкого качества. Таким образом, внешние лестницы сохраняют свою прочность и эстетичный внешний вид в течение многих лет.
Использование низкосортного бетона будет способствовать механическому повреждению в результате водной и термической эрозии.

Внутренние бетонные лестницы

Бетонные лестницы внутри здания не подвержены воздействию атмосферных факторов. Тем не менее, в их случае также существует тот же принцип – чем выше класс бетона, используемого для их строительства, лестница будет длиться дольше. Самый низкий класс бетона, который можно использовать для этой цели, находится на уровне C16 / 20. Чаще всего их делают сразу при заливке потолка, поэтому профессионалы используют тот же бетон для строительства лестниц.

Как построить лестницу шаг за шагом?

Процесс строительства лестницы будет зависеть от того, должны ли они быть внутри или снаружи здания. В случае лестниц на второй этаж в частном доме нам не нужно беспокоиться о различных атмосферных условиях.

  • Наиболее популярными конструкциями бетонных лестниц являются плиты, щеки и консольные конструкции. Первый тип конструкции основан на беговой и посадочной плите, если она будет использоваться. Доски должны поддерживаться с двух сторон. Средняя толщина диска составляет 14 см, но если эскалатор низкого диапазона, то более тонкий слой может держать несущую пластину.
    Щечные балки необходимы для построения лестниц в щечной конструкции, которые крепятся к стене или входят в нее. Щечные конструкции отличаются большей прочностью, а также возможностью изготовления лестниц с большим пролетом. Чаще всего такой метод построения лестниц используется в веерных или винтовых лестницах.
  • Последний популярный способ монтажа лестниц – это опорная конструкция. Чаще всего она монтируется в несущей стене на глубине около 20 см. Самым большим преимуществом этого дизайна является небольшая площадь, которую занимает лестница.

Наружные бетонные лестницы требуют точной планировки. По сравнению с внутренней лестницей есть и другие рекомендации. Например, за один проход может быть не более 10 градусов, а внутри здания может быть не более одного. Кроме того, минимальная ширина ступеней должна составлять 30 см, а максимальная высота одной ступени не должна превышать 19 см.

Во время их строительства не забудьте подготовить фундамент, который обязательно должен быть ниже уровня промерзания грунта.

Лестницы из булыжников

Лестницы из булыжников могут быть интересной альтернативой бетонным лестницам. Использование того же куба, который мы использовали для построения террасы или проезжей части, позволит нам создать единую композицию. К сожалению, наружная лестница – задача не из легких. То же мощение требует значительного опыта, а также точности. Тем не менее, в случае лестниц, мы по-прежнему имеем дело с соответствующими уровнями.

При проектировании лестницы из куба учитывайте ширину и длину ступеней, а также размеры самого куба. После тщательного измерения избегайте ненужной обрезки кубов. Прежде чем приступить к их укладке, необходимо сделать устойчивую арматуру. Хорошим субстратом будет сухой бетон или цементно-песчаная смесь. Благодаря этому брусчатка, а точнее земля под ней, перестанет быть чувствительной к погодным условиям. В противном случае изменения температуры и воды могут привести к «смещению» всей конструкции.
При заказе материала не забудьте добавить как минимум на 10% больше кубиков. Потому что при строительстве лестниц не обойтись без обрезки кубов и даже их непреднамеренного разрушения.

Отделка бетонной лестницы

Отделка внутренней бетонной лестницы второго этажа является декоративным дополнением к конструкции. При выборе правильного материала, вы также должны помнить, будет ли он безопасен при использовании лестницы, и не будет ли проблем с поддержанием чистоты.

Древесина чаще всего используется для отделки. Обычно это панели пола, хотя это может быть и дерево в форме досок. Интересно, что иногда их также выбирают для наружных лестниц.

Панели чаще всего используются как продолжение напольного покрытия. Благодаря этому поддерживается равномерное расположение. Конечно, панели определенно дешевле, но в то же время менее устойчивы к механическим повреждениям. Однако стоит выбрать более дорогие панели.

Выбирая необработанную древесину для облицовки, у нас есть выбор национальных и экзотических пород. Доски можно обрезать по размеру, поэтому отделка бетонной лестницы будет чрезвычайно эстетичной. Конечно, древесина должна быть должным образом защищена от влаги. Для этого используются лаки, щепа или лак . Кроме того, время от времени древесина должна быть сохранена путем повторного нанесения защитного слоя.

Еще один декоративный метод – ковровое покрытие на лестнице. Его преимуществом является очень низкая цена, а также широкий выбор дизайна. Однако ковер на лестнице подвергается воздействию грязи. В зависимости от материала, из которого он был изготовлен, он будет отличаться особой прочностью. Чаще всего ковер на лестнице изготавливается из полиамида.

Ковер на лестнице обычно монтируют, приклеивая его к земле. Не забудьте выровнять его перед залипанием, чтобы после установки не возникало неровностей.
Мы также можем использовать керамическую плитку или натуральный камень для отделки внутренних лестниц. Однако чаще всего панелями и плитками являются наиболее часто используемые облицовки.

Отделка наружных бетонных лестниц

Внешние бетонные лестницы могут быть отделаны, среди прочего, натуральным камнем, деревом и плиткой. Последний метод самый популярный и самый дешевый.

При выборе отделки для бетонных лестниц, включая внешние и внутренние лестницы, мы должны сосредоточиться на устойчивости к различным факторам и безопасном использовании в различных погодных условиях.

Конечно, в случае отделки внутренних и внешних лестниц, балюстрады являются общим элементом. Они несут ответственность за большую безопасность при подъеме по лестнице. Балюстрады могут быть изготовлены из алюминия, дерева или кованого металла.

Как сделать второй этаж в частном доме | Дмитрий Ахмедов. Строитель

Возведение дополнительного этажа в жилом доме осуществляют для создания дополнительных спальных или гостиных комнат. Технология создания таких помещений требует строгих просчётов и грамотного расположения всех объектов. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме под крышей и правильно распланировать будущее помещение. Также важно определиться с дизайном и отделочными материалами.

Каркас второго этажа

Какой тип второго этажа выбрать

Перед тем, как построить 2 этаж, необходимо определиться с типом его возведения. Различают мансарду (помещение под самой крышей) и полноценный второй этаж. У каждого вида присутствуют свои преимущества и недостатки, поэтому выбирать следует по предназначению комнаты.

Также стоит учесть следующие факторы:

  • Площадь помещения. Если требуется большое и вместительное помещение, то мансарда не подойдёт. Нужен полноценный дополнительный этаж с ровными стенами и прямой крышей;
  • Привлекательность здания. Для внешней красоты здания и помещения внутри лучше выбрать мансарду. Она создаёт необычные формы и пропорции, добавляет уют помещению. К тому же возможен вариант создания нестандартного балкона.
  • Затраты на монтаж. Возведение полноценного второго этажа обойдётся намного дороже. Мансарда в таком случае является бюджетным вариантом. Кроме того, её возведение гораздо быстрее. Однако полноценная комната удобнее в использовании.

Все эти параметры нужно учитывать. Но все-таки чаще делают выбор в пользу постройки 2 этажа.

Второй этаж в частном доме можно возвести несколькими способами. Их выбор зависит от имеющегося материала и особенностей основного здания. Чтобы знать, как построить второй этаж без нагрузки на первый, сначала нужно внимательно ознакомиться с технологиями возведения дополнительного этажа.

Выделяют следующие способы постройки:

  1. Каркасная технология. Именно такой способ возведения второго этажа не будет накладывать слишком большую нагрузку на здание, постройка из любого материала выдержит каркас. Траты на материал минимальные и осуществлять монтаж можно в любую погоду. Кроме того, каркасный этаж устойчив к возгоранию.
  2. Древесная технология. Укладка древесины на пол и стены осуществляется по довольно сложному принципу. К такому способу прибегают крайне редко. К тому же каркас из древесины будет давать сильную нагрузку на основу здания.
  3. Металлические или каменные конструкции. Самыми прочными материалами для укладки являются камень и металл. Однако они попадают и в категорию самых дорогих. Второй этаж, построенный с использованием этих материалов, буде очень прочным. Но и нагрузка на первый этаж будет соответствующая.
Каркасная постройка

К основным материалам, которые потребуются во время работы, относятся:

  1. Деревянные балки одинаковой формы для удержания общей конструкции.
  2. Кирпичи или листья бруса, которые будут служить основой для возведения второго этажа. Главное, чтобы материал не отличался от того, из которого изготовлен первый этаж.
  3. Утеплитель. Необходим для создания дополнительной теплоизоляции, чтобы в помещении было тепло даже зимой. Лучше всего подбирать материал, толщина которого будет не меньше 18 мм.
  4. Тонкие панели ДСП для обшивания внешней стороны.
Комната на чердаке

Перед закупкой материала необходимо осуществить точные расчёты, чтобы не ошибиться с количеством товара. Для этого нужно знать площадь этажа и высоту стен.

Проведение основных работ

Работы по постройке второго этажа осуществляются в несколько этапов. На каждом из них важно внимательно и ответственно подходить к выполнению всех пунктов, чтобы конструкция получилась надёжной и прочной. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме, без рисков и излишнего расхода материалов.

Работы по укреплению фундамента

Для начала следует усилить фундамент дома, чтобы он смог выдерживать сразу два этажа. Так возводимая конструкция точно будет безопасной и не разрушит основу здания. Осуществляется это в несколько этапов:

  • полностью освободить жилой дом от всех объектов и мебели;
  • поднять здания домкратом на небольшое расстояние, чтобы было проще подобраться к фундаменту;
  • натянуть на внешнюю сторону армопояс;
  • укрепить стены при помощи возведения специальных дополнительных деревянных балок;
  • по периметру каркаса произвести такие же работы по укреплению стен.
Поднятие дома

Армопояс можно изготовить самостоятельно. Для этого под низ траншеи помещается большое количество песка. Сверху положить доски, чтобы получилось деревянное перекрытие. После чего осуществить натяжку арматуры. Это способствует тому, что фундамент сможет выдержать более сильные нагрузки.

Возведение дополнительного этажа

В следующем этапе можно уже приступать к постройке второго этажа. Работа начинается с подготовки и демонтажа крыши, которая мешает надстройке. Осуществлять работы нужно поэтапно в соответствии со следующим планом:

  1. Снять кровлю и устранить все несущие балки, которые мешают осуществлению работ.
  2. Поднять все необходимые инструменты и материалы на второй этаж. Сделать это можно при помощи специального оборудования или небольшого подъёмного крана.
  3. Следующим этапом является возведение новых стен. В качестве каркаса конструкции, на который потом будут крепиться стопила, используют деревянные балки.
  4. Установленную конструкцию обшить панелями ДСП. Для обеспечения большего тепла в помещении следует обшить утеплителем и изоляционным материалом.
  5. Установить несущие балки под крышу и обрешётку для монтажа кровли.
Установка балок

После последнего шага основная конструкция будет полностью установлена. Остаётся выполнить отделку стен, пола и потолка, а также позаботиться о монтаже лестницы к этажу.

Установка лестницы

После того, как все работы по возведению второго этажа были завершены, стоит определиться с расположением лестницы и окон. Для возведения лестницы придётся докупить дополнительные материалы. Она может быть как деревянной, так и кирпичной.

Для окон нужно рассчитать высоту проёмов. Установку лучше доверить мастерам, поскольку с пластиком трудно работать самому, чтобы впоследствии окна не пропускали холодный воздух. Перед установкой лестницы требуется также позаботиться о проёмах, которые можно вырезать в конструкции ДСП.

Деревянная лестница на второй этаж

Советы по постройке второго этажа

Необходимо придерживаться рекомендациям от профессионалов, чтобы знать, как как построить 2 этаж без ошибок. Строители советуют следующее:

  • перед началом строительства позаботиться о лестнице, чтобы заранее оставить для неё место;
  • нельзя использовать слишком тяжёлый материал для возведения стен и перегородок, иначе будет большая нагрузка на первый этаж;
  • можно подготовить толстые верёвки, которые помогут поднять оборудование и материал без подъёмного крана;
  • перед работами следует укрепить фундамент, чтобы конструкция не обрушилась.

При соблюдении всех этих требований можно возвести большой и вместительный второй этаж без неблагоприятных последствий для первого. Все работы легко осуществить самостоятельно.

Варианты для обустройства второго этажа в частном доме или на даче

Рассмотрим несколько вариантов планировки дополнительно возведённого помещения. Комнату можно оборудовать под спальню, гостиную, а также совместить эти две зоны.

Уютная спальня под крышей домаСпальня, гостиная и кабинет в одном помещении Планировка двух комнат на втором этаже Зона отдыха

Коротко о главном

Чтобы знать, как сделать второй этаж в частном доме под крышей, необходимо ознакомиться со всеми правилами и технологиями монтажа. Стоит заранее рассчитать материалы и оценить риски при помощи специалистов. Если здание не способно выдержать большую нагрузку, то его каркас и фундамент следует хорошо укрепить перед проведением основных работ.

Сам процесс не трудно осуществить самостоятельно без помощи бригады, достаточно соблюдать план и пошаговые инструкции. Последним этапом является обустройство помещения в зависимости от его назначения. Следуя правилам, можно соорудить прочный и красивый второй этаж, который станет не только дополнительной жилплощадью, но и украшением дома.

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

  • Создание полноценного второго этажа;
  • Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

  1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
  2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
  3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Второй этаж дома на сваях. Способы усиления фундамента и стен дома

Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости – проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

Укрепление фундамента армопоясом – с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс – замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина – 0,5 м, глубина - на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.

Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние – 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку

Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома . Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек – 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.

Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.

Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены – они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути – это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.

Внутренний каркас – несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

Каркасный второй этаж на старом доме. Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Типы цокольных этажей и этапы строительства

  1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
  2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
  3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на
  4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
  5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
  6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Дизайн второго этажа в частном доме.

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажа Источник rosstroycom.ru

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балконом Источник dom4m.kz

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м² Источник 1okunevo.ru Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м² Источник 1okunevo.ru Современный двухэтажный дом Источник techwood-house.com Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м² Источник bepeza. ru Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м² Источник sip-panelis.ru Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м² Источник yandex.ru Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными Источник belprim.ru Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м² Источник podryady.ru Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м² Источник assz.ru Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Источник villa.ck.ua Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Источник pinterest.ru
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты современных домов .

Как сделать второй этаж под крышей. Недостатки второго этажа на чердаке

Помимо всех перечисленных достоинств жизнь под крышей имеет и свои минусы. Само обустройство чердака уже довольно хлопотное и затратное по средствам удовольствие. Ещё на этапе получения от властей разрешения для застройки мансардного помещения (чердака), а в последующем – и ремонта, требует немалого времени и денежных затрат. Также покупатель должен понимать, что метры под крышей неравноценны метрам в обычной квартире, из-за скатных крыш теряется ровное пространство.

Скатная крыша делает пространство, пригодное для жилья, намного меньше

По  законодательству запрещается делать вертикальные объединения. Поэтому, перестройка  чердака в мансарду и объединение его с этажом ниже будет считаться незаконной. Чем это чревато? Тем, что такую перепланировку вам не оформят, и вы не сможете продать получившуюся в результате объединения квартиру как жильё с единым пространством. Кроме всего, самостоятельно получить разрешение и согласование проекта на обустройство чердака займёт у вас по времени почти год, а то и больше.

Мнение экспертов рынка по недвижимости таково, что покупку чердачного помещения можно отнести сегодня к невыгодному вложению, так как на современном рынке недвижимости имеется много предложений по уже готовым двухуровневым квартирам и пентхаусам в новостройках.

Двухуровневые квартиры в новостройках

Стоит понимать также, что для переустройства подходят только чердаки в старых домах, ввиду отсутствия в них инженерных коммуникаций. Наряду с этим, с недавнего времени продажа чердачных помещений ЦАО, а там расположено большинство таких домов, приостановлена в целях разработки и утверждения новой рыночной цены за один квадратный метр.

На последних этажах обычно установлен мотор лифта, от которого постоянно возникает шум. Возможно, вам и удастся обособить его отдельно в шумоизолированном помещении, но тогда вам могут предъявить претензии службы пожарной безопасности и прочие компетентные органы.

Ещё один минус  жизни в мансарде (по мнению психологов) —  помещения с наклонными стенами  не слишком комфортны для проживания из-за возникновения ощущений постоянного давления и угрозы. Нестандартные стены добавляют трудности и в расстановке мебели.

Спальня на чердаке

Но если все перечисленные недостатки  вас не смутили, значит, стоит претворить в жизнь идею проживания под крышей. Может быть, это ваш стиль!

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/vtoroy-etazh-postroit-poryadok-provedeniya-stroitelnyh-rabot

Видео как сделать каркасный второй этаж. (Часть1)

каркасные варианты на второй этаж в частном доме, изготовление сварной железной конструкции

Лестница, изготовленная из металлического каркаса, является самой прочной и действительно надежной конструкцией. В связи с тем, что большинство моделей предполагают дальнейшую облицовку каркаса, она прекрасно впишется в любой интерьер. Ниже описаны характерные особенности каркаса для лестницы из металла.

Достоинства и недостатки

Из главных достоинств каркасной конструкции из металла можно выделить следующие моменты:

  • изготовление этого изделия не требует больших финансовых затрат и рабочих сил;
  • прочность и надежность лестницы – корректно сконструированное изделие может выдерживать значительную нагрузку;
  • износоустойчивость узла при сварке несущих элементов;
  • можно применять разного рода металлы: от труб и арматурной стали до швеллеров и двутавров;
  • всевозможные сочетания материалов и формирование всевозможных конструкций;
  • соорудить несложную конструкцию из металла самостоятельно, без привлечения специалистов;
  • огромное разнообразие форматов и конфигураций.

Из недостатков стоит отметить следующие позиции:

  • При ходьбе по такой лестнице появляется шум. Но этого легко избежать, если обшить ступени деревом или декоративными составляющими.
  • Если внешняя облицовка будет повреждена, то не избежать появления коррозии. Выход есть – использование хромированного металла.
  • Высокая стоимость. Чем больше декора на такой лестнице, тем она дороже. К тому же стоимость увеличивается благодаря трудоемкому монтажу.

Сегодня все более популярным становится сварной стальной каркас для лестницы в частном доме.

Виды оснований

Помимо большого количества людей, каркас из металла способен удерживать различные декоративные элементы, при изготовлении которых был задействован металл – перила и балясины. Учитывая модель лестницы, которую планируется устанавливать, будет подбираться вид каркасной конструкции. Все эти тонкости рекомендуется учитывать на первых этапах планировки.

Лестница может быть спиральной, поворотной или маршевой. Что касается каркасной конструкции – существует лишь два основных вида: закрытый и открытый.

Закрытый вид. Подобная каркасная конструкция предполагает последующую отделочную работу, которая будет соответствовать предпочтениям владельца и интерьеру помещения. Так как каркас находится за панелью и ступеньками, то сварочный шов не будет виден. В связи с этим можно применить более дешевый металл. Швеллеры являются креплением для стоек.

Открытый вид. Такой каркас учитывает отсутствие последующих отделочных работ. Эта конструкция подбирается заранее с учетом дизайна помещения. Стоимость ее гораздо выше предыдущего варианта в связи с тем, что металлические элементы расположены на видном месте. В этом варианте швеллер не используется. Для более прочной опоры лестница сооружается в формате «лесенка».

Стоит отметить, что не последнюю роль играет основание лестницы. В качестве основания чаще всего используют дерево или металл. Для деревянной конструкции ступени фиксируют при помощи тетивы. Другими словами, ступень вставляют в специально заготовленное отверстие и крепят специализированным клеящим составом, либо ступень фиксируется в специальный вырез, расположенный в верхних частях косоура.

Основание из дерева предполагает применение деревянных ступеней, а декоративные детали и ограждение могут быть изготовлены из любого материала.

Металлическое основание значительно надежнее и обладает большим сроком эксплуатации, нежели деревянный аналог. На сегодняшний день есть большое количество вариаций лестничных конструкций из металла, однако лестница со ступенями из дерева таких пород, как дуб или бук, является крайне востребованной.

В общественном учреждении или в жилом помещении с большим количеством проживающих рекомендуется установка ступенек из натурального или искусственного камня – этот материал является самым прочным для эксплуатации, но стоимость его высока.

Каркас

Такой процесс, как производство лестничного каркаса из металла, не рекомендуется выполнять людям, не имеющим хотя бы минимальных знаний о сварке, – это может оказаться крайне травмоопасным занятием. Помимо навыков и знаний, необходимо обзавестись следующими инструментами:

  • сварочным аппаратом;
  • болгаркой;
  • дрелью;
  • защитными прозрачными очками;
  • сварочной маской;
  • рулеткой, карандашом и угольником;
  • зажимными струбцинами;
  • сварочным столом;
  • тисками;
  • кисточками для преобразователей и грунтующего раствора;
  • крагами для сварки;
  • ветошью для обезжиривания металла.

Из вспомогательных материалов для сооружения каркасной конструкции потребуется несколько шлифовальных и отрезных дисков, четыре килограмма сварочных электродов и грунтовочный состав.

Существует поэтапный алгоритм сооружения металлического каркаса, придерживаясь которого можно построить надежную конструкцию:

  • формирование схемы с размерными параметрами всех элементов;
  • подготовка материалов: нарезание и обработка;
  • приваривание всех комплектующих;
  • зачистка швов от возникновения выступов;
  • сбор всех комплектующих каркасной конструкции;
  • зачистка конструкции от ржавых отложений;
  • грунтовка и покраска каркаса;
  • обшивка деревом или любым другим материалом.

Маршевая лестница. Каркасную конструкцию такого вида соорудить не так уж и сложно. Для строительства потребуется определенное количество уголков и швеллеров. Перед началом монтажных работ предварительно нужно сделать схему – это поможет рассчитать требуемое количество материала. На сегодняшний день большое количество готовых схем можно отыскать на просторах интернета.

Прежде всего, при помощи швеллеров потребуется сварить раму. Специалисты рекомендуют заменить швеллеры на профильные трубы, что поможет устранить вибрацию при пользовании лестницей благодаря высокой жесткости трубы. Затем по краям трубы (или швеллера) нужно приварить необходимое количество уголков. Что касается ступеней, то существует два различных способа их укладки.

Первый способ предполагает обыкновенную кладку на уголки. Они, в свою очередь, будут целиком расположены под ступеньками. Второй способ рассчитан на дополнительные сварочные работы. К уголкам, расположенным на трубе (или швеллере), потребуется приварить еще два уголка. В итоге получается своеобразная рама, во внутрь которой будут помещены ступеньки.

Для ступенек допустимо использовать железные листы. Только при этом необходимо знать, что после окончания монтажа все стыки нужно подвергнуть обработке с использованием напильного устройства для устранения выступов. До того как окрашивать каркас, необходимо предварительно пройтись специальным грунтовочным составом – это защитит изделие от возникновения коррозии.

Спиральная лестница. Для сооружения спиральной каркасной конструкции потребуется прочный столб для создания центральной опоры каркаса и трубка для монтажа ступеней, имеющая равную длину со столбом. Трубка для ступеней заранее обрезается на гильзы, длина которых составляет 260 мм. Нарезку нужно осуществлять исключительно перпендикулярно, иначе ровная и правильная установка ступеней будет невозможна.

Нужно убедиться в том, что нарезанные гильзы хорошо садятся на центральный столб, без перекоса. Если не удалось подобрать необходимый диаметр гильзы, то ситуацию исправить помогут кольца-уплотнители, изготовленные из прутьев нужных диаметров. После того как уплотнители будут готовы, необходимо приварить их и отшлифовать при помощи ручного фрезера.

Чтобы ступеньки вышли одинаковыми, можно изготовить своеобразный кондуктор. Для этого потребуется склеить между собой несколько реек из дерева, которые бы повторяли очертания необходимой ступени. Затем нужно вложить внутрь металлические трубки под нужным углом. Используя подобный кондуктор, сварка ступенек дастся просто и эффективно. Впоследствии ступень приваривается к своей гильзе.

По окончании сварочных работ рекомендуется тщательно отшлифовать напильником швы и стыки. Чуть позже начинается сбор каркасной конструкции. Гильза осторожно надевается на опорный столб и монтируется на нужный участок.

Для более прочного и надежного основания нижнюю часть центральной трубы бетонируют.

Рекомендации

  • С целью избежать скольжения ноги при пользовании лестничной конструкции каркас должен быть подвергнут обшивке специализированными материалами.
  • При уклоне лестничной конструкции в жилом помещении более 40 градусов потребуется использовать лестничную конструкцию, которую именуют «утиный шаг». Подобная конструкция позволяет пользоваться лестницей, используя каждую ногу на свою отдельную ступень. Такой тип подъема может показаться непривычным, однако он вызывает быстрое привыкание.
  • Винтовая лестница изготавливается из стоек разных диаметров, одна из которых выступает в качестве центрального снования, другая – для установки ступеней. Требуется, чтобы конструкция была заблаговременно продумана, и были проведены расчеты для последующего сбора.
  • Металлический каркас дает возможность сооружения лестницы в выступающей за плоскость фасада части помещения. Ограждение в таком случае рекомендуется выбирать кованое, изготовленное под заказ, которое бы учитывало параметры лестницы. Лестничная конструкция может быть любого формата: как П-, так и Г- образного. В качестве ступенек чаще всего выбирают забежные, что предполагает создание межмаршевой площадки.
  • Есть возможность производства лестничной конструкции П-образного формата с углами поворота 180 градусов. Такое изделие с подъемами на верхний и нижний этаж характеризуются высокими показателями прочности и надежности.

О том, как установить металлический каркас лестницы, смотрите в следующем видео.

Устойчивое сбережение - построй свой дом Step 10

Вы можете видеть, как я пытался сохранить полы OSB сухими с помощью брезента, но со стенами, поднимающимися вверх, это сложно. К счастью, я потратил немного денег на черновой пол Weyerhauser EdgeGold OSB, и, по словам их представителей, они вполне могут промокнуть в течение нескольких недель, если им дадут время высохнуть.

Обрамление второго этажа мало чем отличается от обрамления первого. Если на первом этаже плита подоконника была обработана под давлением из пиломатериалов, то на втором в этом нет необходимости.Кроме того, нижняя плита была прикреплена болтами к бетонному фундаменту на первом этаже, но на втором мы просто прибиваем ее к балкам обода, как вы можете видеть ниже.

Перед тем, как поднимать внешние стены, я прибил ногтями внутренний край нижней пластины к доскам пола. Эти гвозди помогают обеспечить, чтобы стена оставалась на месте и не упала с дома, пока не будет прибита гвоздями.

Поднявшись и спустившись по лестнице, много раз отрезав куски для стен, я решил, что пора построить что-то постоянное.В готовом доме будет большая винтовая лестница, но она довольно быстро испортится во время строительства (а также будет раздражать), поэтому вместо этого я просто сколотил самодельную лестницу из какого-то деревянного лома.

В то время как стены первого этажа были довольно простыми, на втором этаже с главной ванной все стало немного сложнее, поскольку в ней были отгорожены участки для душа, туалета и двух гардеробных. Некоторые из этих стен расположены под углом, а одна из стен главной спальни на самом деле изогнута!

Создать стену под углом довольно просто.Вы можете видеть, что у меня две стены встречаются под углом 45 градусов как с левой, так и с правой стороны изображения. Все, что вам нужно сделать, - это скосить верхние и нижние пластины под углом 22,5 градуса, чтобы при соединении вместе они образовали угол в 45 градусов. Вы можете увидеть, как стойки встречаются на внутренней стене, и небольшой зазор на внешней стене будет закрыт металлической угловой планкой под гипсокартоном.

В центре картинки выше у меня действительно есть три стены, соединяющиеся в форме буквы «Y». Для этого я скосил две стены под углом 45 градусов и соединил их с прямой стеной.Когда пришло время добавить верхнюю пластину, мне пришлось вырезать специальный кусок лобзиком.

Чтобы построить круглую стену, у меня была готова фанера толщиной 3/4 дюйма. Я создал импровизированный компас, чтобы получить правильный радиус стены и перенести его на фанеру. Затем я нарисовал второй радиус, который ровно на 3,5 дюйма меньше первого, для внутренней стороны настенной пластины. Сложив две из этих частей вместе, я получил эквивалент «изогнутой» 2 × 4.

Одна особенность изогнутой стены заключается в том, что в ней используется много шпилек! Дальняя сторона стены будет изгибаться прямо вокруг винтовой лестницы при ее установке.(В целях безопасности я еще не вырезал отверстие полностью)

Простых дополнений к вашему деревянному дому

Мечтаете о просторной мастер-каюте основного уровня или четырехсезонной комнате? В вашем списке желаний есть просторная комната для отдыха? Планируете ли вы в настоящее время деревянный дом скромных размеров с намерением расширить его за счет гостевого крыла или большего жилого помещения в будущем? Или, может быть, вы купили уже существующий дом, но вам просто нужно немного больше места. В любой ситуации добавить древесину может быть проще, чем вы думаете. Если вы надеетесь увеличить свой существующий дом или проектируете деревянный дом с учетом будущего расширения, вам необходимо принять ряд важных решений, включая размещение дополнительных квадратных метров и стилистическое оформление нового пространства. подключиться к оригинальному дому. Зная свои варианты, вы сможете решить, что лучше всего подойдет для вашего семейного образа жизни и бюджета.

Узнайте факты

Если вы планируете добавить что-то еще, проконсультируйтесь со строительным отделом вашего города, прежде чем встретиться с независимым архитектором или дизайнером из компании по производству деревянных домов.Объясните, что вы собираетесь делать, и узнайте, как местные строительные нормы и правила, спецификации высот и нормы повлияют на ваши планы. Например, узнайте, сколько места вы можете добавить, прежде чем вам понадобится септическое поле большего размера. Отсюда ваш подрядчик может определить, рассчитаны ли существующие электрические, водопроводные и климатические системы (системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха), чтобы выдержать дополнительную нагрузку, и можно ли легко связать трубы и воздуховоды с вашим дополнением. Дом до пристройки.

План впереди

Когда вы проектируете скромный дом, который собираетесь в какой-то момент расширить, включение этих дополнений в исходную строительную документацию не только гарантирует, что ваш дом будет отлично выглядеть, но и сэкономит вам деньги. Заблаговременное планирование поможет вам избежать разочарований, потому что ваш дизайнер может расположить дом в рамках требований к отступлению для вашего участка с достаточным пространством для вашего пристройки. Чтобы учесть грядущие потребности, в вашем плане следует расположить части каркаса вашего дома в областях, на которые не повлияет будущее расширение.Спросите своего дизайнера о размещении окон. Удачно расположенное окно обычно можно увеличить, чтобы создать дверь или арку, открывающуюся в ваше новое здание.

Подключение

В идеале ваша новая пристройка должна гармонировать с существующим домом. Для архитекторов и подрядчиков по ремонту один из самых приятных комментариев, которые может сделать заказчик, - это: «Я не могу сказать, где заканчивается старый дом и начинается новое строительство». Цель состоит в том, чтобы предоставить новые удобства, создавая иллюзию того, что они всегда были рядом.Прочие соображения:
  • Строить, а не увеличивать. «Выдвинуть верх» или добавить второй этаж со столярными изделиями из деревянного каркаса поверх существующего дома, как правило, невозможно. К счастью, строительство дома редко будет мешать повседневной жизни вашей семьи дольше, чем на несколько дней. Если вы просто выбиваете стену для комнаты для завтрака или добавляете люкс со спальней, ванной, зоной отдыха и мини-кухней, большая часть работы выполняется за пределами вашего текущего жилого пространства, что оказывает меньшее влияние на вашу повседневную жизнь. .
  • Обратите особое внимание на то, как полы и потолки будут соответствовать новым и старым частям дома. Это ключевые области для эффективной работы дизайна.

Выберите команду строителей

Выберите производителя пиломатериалов или стоек и балок, специализирующегося на дополнениях. То же самое и при выборе генерального подрядчика. Делайте покупки на веб-сайтах, чтобы сузить область поиска, и учитывайте местонахождение производителя и близость к вашему домашнему сайту, поскольку вы заплатите больше за фрахт компании, расположенной по всей стране.

Строительство в прошлом

Когда Шрайберы приобрели свой небольшой каменный фермерский дом, они приобрели строение, построенное в конце 1700-х годов - факт, который придал имению мгновенный шарм, но потребовал дополнительного внимания к деталям на этапах проектирования и строительства при добавлении древесины. «Для домовладельцев и для нас было важно, чтобы мы внимательно относились к первоначальному дому», - объясняет Кевин Пердью, представитель Heavy Timber Truss & Frame. «Например, мы нашли окна для пристройки, которые идеально подходили к окнам в фермерском доме.Именно благодаря таким деталям готовый дом действительно работает и работает ».
Домашнее задание архитектора

: когда не можешь надстроить его, построй его более

Архитектор Тодд Конверсано никогда не думал, что сможет увеличить дом в стиле ранчо 1950-х годов, который он и его жена купили десять лет назад. Два предыдущих геологических отчета об этом участке к северу от Беверли-Хиллз предполагали, что это вызовет проблемы с дренажем или, что еще хуже, дестабилизирует крутой склон над участком.

Но с годами, когда маленький сын пары начал приглашать друзей поиграть и переночевать, потребность в большем пространстве вдали от суеты - в частности, в главной спальне и ванной - побудила Conversano пересмотреть возможность дополнения.

Домашние туры: заглянуть внутрь домов Лос-Анджелеса >>

«Мы не смогли бы сделать это на земле, не прорвавшись на склон холма и не построив огромную подпорную стену», - говорит он. «А из-за дополнительного веса и требований землетрясения мы не могли просто шлепнуть что-нибудь на крышу дома.”

Пристройка к главной спальне

Тодда Конверсано построена на каркасе, который на самом деле не связан с оригинальным домом, кроме как через лестницу, скрытую внутри алюминиевого сайдинга. Однако со стороны кажется, что он парит над домом как второй этаж.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Действительно, пристройка второго этажа обычно требует значительного и дорогостоящего структурного усиления существующего дома - два принципиальных момента для Conversano.Вместо этого он придумал более умное, дешевое и менее навязчивое решение. Он спроектировал совершенно отдельную конструкцию, которая только кажется , чтобы сидеть на главном доме.

«Я понял, как это сделать, не касаясь здания», - говорит он.

Потрясающие фотографии, дома знаменитостей: получайте бесплатную еженедельную рассылку Hot Property >>

По согласованию с инженером-строителем Хуманом Настарином, компания Conversano создала так называемый моментный каркас, который будет использоваться в качестве прочной сейсмостойкой платформы для нового строительства.Четыре бетонных кессона были залиты глубоко под землей (под существующей структурой) и увенчаны стальными колоннами, заправленными в труднодоступных местах (одна в прачечной, одна в гараже и две вдоль внешней стены гаража). Стальные и бетонные балки соединяли кессоны ниже уровня земли, а стальные балки связывали колонны в воздухе.

На виде сбоку дома видно, где новое строение немного возвышается над старым, а щель закрывается алюминиевым фасадом.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Это высокое прямоугольное сооружение стало основой, на которой Конверсано установил над гаражом главную спальню площадью 460 квадратных футов, оставив зазор между нижней стороной пристройки и черепицей на скатной крыше.Огнестойкий гофрированный алюминиевый сайдинг и гладкая цветная штукатурка закрыли зазор, визуально объединяя две конструкции в один бесшовный гибридный фасад.

Архитектор Тодд Конверсано на лестнице, ведущей к пристройке к главной спальне, отдельной конструкции над первоначальным домом.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

В помещении тоже никто не мудрее. Лестница к пристройке была вырезана из бывшего туалета, с сухой стеной и краской, перекрывающей и скрывающей разрыв между старым и новым.

По оценкам Конверсано, он бы потратил до 50% больше на добавление, если бы он выбрал традиционный маршрут, который повлек бы за собой больше кессонов и больше балок. Была и другая экономия. Использование всего четырех стальных колонн минимизировало снос и реконструкцию, что, в свою очередь, сократило время, необходимое для завершения работы. А поскольку пострадали только гараж и прачечная, его семья смогла жить дома без особых проблем в течение девяти месяцев.

«То, что делал Тодд, всегда использовалось в коммерческих проектах, но очень редко в жилых проектах», - говорит Настарин.«Я называю это шунтированием, потому что он обошел дом. Сложность проекта компенсировалась работами вокруг уцелевшего здания. Ключ не мешал оригинальному дому ».

Одна из двух встроенных книжных полок находится в новой главной спальне дома архитектора Тодда Конверсано.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Большая новая спальня, которая включает гардеробную и встроенные книжные полки, имеет потолок с открытыми балками и деревянные полы, которые перекликаются с деталями гостиной. Угловое сиденье у окна, выровненное с центральной потолочной балкой, обеспечивает естественный свет, а стеклянные двери в одном углу помещения привлекают взгляд мимо небольшой террасы и открывают вид на далекие холмы. Смежная ванная комната с угловыми окнами разделяет отделку с ванными комнатами на нижнем этаже: стены из стеклянной плитки, шкафы, покрытые итальянским ламинатом, и столешницы из искусственного кварца.

«Мне нравится, что он похож на старый дом, а не на чужой», - говорит Конверсано. «Это обновленное расширение, прогрессивное, но не сумасшедшее.«Иногда два здания лучше, чем одно.

[email protected]

БОЛЬШЕ ДОМАШНИХ ЭКСКУРСИЙ

Художник из Лос-Анджелеса искривляет время и пространство в отреставрированном доме 1905 года

Решения проблемы жилищного строительства на Голливудских холмах

Дом времени: они нашли дом Фикетта, купленный по соседству

Секунда пристройка: пристройка второго этажа к вашему дому

Сколько стоит пристройка дома

Позже мы подробно рассмотрим, сколько вы можете рассчитывать заплатить за пристройку второго этажа, но пока важно понимать, что это не дешевый ремонт.Это огромные вложения, но зачастую они также рентабельны. Общая стоимость зависит от многих факторов, таких как размер, планировка и какие материалы вы используете (например, добавляете ли вы дом из кирпича или цемента).

Гетти

Что следует учитывать при добавлении второго этажа

Строительные нормы и правила

AddStyle объясняет, что прежде чем вы начнете рассматривать строительство вашего второго этажа, вам необходимо связаться с местным офисом или советом по зонированию.У них могут быть ограничения по высоте или требования, чтобы вы добавили еще один уровень в свой дом. Как правило, если у вас есть соседи со вторым этажом, все будет в порядке, но всегда спрашивайте в первую очередь.

Фундамент

Legal Eagle Contractors подчеркивает важность проверки того, смогут ли ваши существующие фундаменты выдержать дополнительный вес. Некоторые одноэтажные дома не способны поддерживать другой уровень в их текущем состоянии, и в этом случае вам может потребоваться его усиление или вместо этого рассмотреть возможность расширения первого этажа.Отличный способ сохранить простоту с открытой гостиной на открытом воздухе или летней кухней.

Дизайн

При проектировании второго этажа нужно смотреть на картину в целом. Как ваш существующий первый этаж будет сочетаться с новым? Вам нужно изменить пропорции существующей фурнитуры, такой как окна или двери? Будет ли ваш дом по-прежнему иметь привлекательный внешний вид? Архитектор поможет вам рассмотреть некоторые варианты дизайна до завершения контракта.

Гетти

Хронология

Строительство второго этажа - это не тот проект, с которым нужно торопиться, потому что ошибки могут быть дорогостоящими и опасными. В зависимости от того, насколько обширен ремонт, вы можете закончить его всего за 12 недель для небольших дополнений или за год для более крупной и сложной планировки.

Альтернативное жилое помещение

В большинстве случаев строительство не сильно мешает вашей повседневной жизни.Работы можно выделить в определенную часть дома, особенно если вы ремонтируете над гаражом. Но для более обширной работы вам, возможно, придется бороться с неудобными жилищными условиями или найти временную жилищную ситуацию, даже если всего на несколько дней или недель.

Гетти

Второй этаж и планировка этажа

У вас есть множество вариантов добавления второго этажа к вашему зданию, и универсального решения не существует.

Некоторые люди могут захотеть построить совершенно новый верхний уровень с нуля, что включает в себя сброс старой крыши. Другие могут уже иметь второй этаж и просто хотели бы его расширить. Третьи могут захотеть построить модульный второй этаж за пределами участка, а затем перенести его в свои дома, чтобы сэкономить время.

Независимо от того, выполняете ли вы полное или частичное вертикальное расширение, самая большая проблема, с которой вы столкнетесь, - это интегрировать его в свой текущий дизайн. Вы хотите, чтобы вы не выглядели блочно, некрасиво или иным образом, не задумываясь.

Вот несколько планов этажей и идеи пристройки, которые вдохновят вас на ремонт.

Пример плана двухэтажного этажа

Гетти

Пример ремонта и увеличения площади крыши под дополнительную комнату.

Гетти

Сколько стоит добавление второго этажа?

Как мы уже упоминали, затраты могут варьироваться в зависимости от того, сколько работы необходимо выполнить.По данным Hi-Pages, большинство австралийцев платят от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр. На то, дешевое или дорогое ваше расширение, влияют несколько факторов.

Расходы увеличатся, если потребуется переделать сантехнику или проводку. Повторное использование старой крыши сэкономит вам гораздо больше денег, чем если бы вам пришлось строить новую с нуля. Кроме того, стоимость рабочей силы в Сиднее по сравнению с затратами на рабочую силу в Перте (и других регионах) является основным фактором, влияющим на окончательную цену.

Независимо от того, какое число вы выберете для своего бюджета, добавьте буфер примерно в 20%, чтобы учесть неизвестные расходы и непредвиденные обстоятельства.А если эта цифра ужасающе высока (часто в диапазоне 200 тысяч долларов)? Просто сравните это с тем, сколько вам придется потратить, переехав в новый дом. Чаще всего пристройка второго этажа обходится дешевле!

Построить пристройку второго этажа.

Гетти

Как добавить второй этаж

Есть много проектов по ремонту, которые вы можете сделать своими руками, особенно если вы особенно удобны по дому.Добавление второго этажа не входит в их число.

Этот строительный проект на самом деле довольно сложен, и для его реализации требуется команда опытных традиций, архитекторов и инженеров. Но даже если вы не можете сделать это самостоятельно, есть кое-что, о чем вы должны знать, когда собираетесь добавить второй этаж.

  • Изучите все заранее: дизайн, который вы хотите, ваших подрядчиков, а также правила зонирования и строительства вашего района.
  • Получите предложения и дизайн от разных подрядчиков.Возможно, вам удастся заключить более выгодную сделку в другом месте.
  • Если вы еще этого не сделали, получите страховку для покрытия любых повреждений, которые могут возникнуть во время строительства, или убедитесь, что ваш подрядчик принимает на себя ответственность по своему контракту.
  • План непредвиденных расходов и меблировка; перепроверьте со своим дизайнером, является ли ваш бюджет реалистичным и достаточно гибким, чтобы приспособиться к изменениям.
  • Если у вас есть проблемы с дизайном или исполнением, немедленно сообщите об этом своему подрядчику. Легче (и дешевле) исправить во время строительства, а не после.
  • Всегда осматривайте имущество перед передачей ключей.

Гетти

Сколько времени занимает добавление второго этажа?

Hi-Pages сообщает нам, что «Хороший строитель с большим опытом может получить пристройку второго этажа к водонепроницаемой стадии завершения за две-три недели». Добавление второго этажа к вашему дому - задача не из невыполнимых. С правильными подрядчиками вы можете увеличить площадь в квадратных футах, повысить стоимость недвижимости и вздохнуть с облегчением в своем новом доме.

Деревянные полы для частных домов | Каркасные и каркасные деревянные дома класса Northouse-А

КОНСТРУКЦИЯ ПОЛА И ЦИРКУЛЯЦИЯ ТЕПЛА В ДЕРЕВЯННОМ ЧАСТНОМ ДОМЕ

Конструкция пола необходима для будущей эксплуатации здания, обеспечивая соответствующий уровень комфорта и эксплуатационные расходы. В здании есть два типа конструкции: бетонные полы (большинство из которых впоследствии покрывается плиткой или полы с подогревом) или полы на основе деревянных балок или щеток.

Устройство полов для разных случаев:

Пол 1 этаж

  • геотекстильный нетканый материал (рассеивает нагрузку, обеспечивает отвод воды)
  • щебень, футеровка из крупного гравия (толщина 200 мм, обеспечивает прямой отвод воды, впитывает влагу из почвы)
  • Плиты из пенополистирола или минеральной ваты
  • Пленка
  • (обеспечивает влагу в железобетонной плите)
  • плита монолитная железобетонная
  • Строительный водостойкий раствор
  • пол (плитка, ламинат и др.))

Этажи с холодным (вентилируемым) подпольем

Если перекрытие основано на деревянных балках :

  • балки деревянные
  • минеральная вата в несколько слоев
  • пароизоляция
  • напольное покрытие (доски и др. Материалы)

Если перекрытие на железобетонных плитах:

  • плита железобетонная
  • Требуется гидроизоляционный материал
  • поддоны
  • балки деревянные или шпалы
  • теплоизоляционный материал между балками
  • Пароизоляция
  • настил (доски и т. Д.).)

Теплый пол

В случае циркуляции воды и электрического отопления система теплого пола аналогична.

  • бетонный слой
  • теплоизоляционный материал
  • бетонный слой (толщина 10 мм)
  • Контур трубопровода (диаметр 16-20 мм) / сито с нагревательным кабелем
  • бетонный слой (толщина 3-5 см)
  • гидроизоляция (во влажных помещениях)
  • напольное покрытие (финальный слой)

У теплого пола несколько преимуществ по сравнению с с другими системами отопления:

  • в процессе работы, циркуляции пыли нет,
  • поле нагрева очень большое, температура немного выше космической,
  • безопасная система, так как нет покрытий, где можно сгореть,
  • свободное место без дополнительных ТЭНов (радиаторы, духовой шкаф),
  • снижение эксплуатационных затрат,
  • теплый пол с циркуляцией воды можно подключить к другому типу отопления,
  • для обогрева помещения до 20 - 21º C температура поверхности теплого пола должна быть не более +29 º C, но для этого вода, текущая в трубопроводах, должна быть подогрета до + 35 ° C (по сравнению с достижением те же результаты, температура прохода в классической радиаторной системе должна быть +65 - + 85 ° C,
  • Систему
  • с подогревом пола можно встраивать в стену, получая эффект печи (тогда максимальная температура поверхности + 50ºC.

ТЕПЛОПРОНИЦАЕМОСТЬ И ОТОПЛЕНИЕ ПОЛА

При строительстве собственного частного дома нужно уделять особое внимание каждому соотношению, что помогает надолго сэкономить на затратах на эксплуатацию. В случае зданий с новым деревянным каркасом одним из наиболее важных соотношений является расчет коэффициента теплопередачи пола. Энергоэффективность здания является одним из приоритетов в создании энергетической политики в зависимости от национальности и регионов, а также на международном уровне, она прогнозирует высокий уровень интереса в случае любой теплопроницаемости и теплоизоляции здания.Это значимо, потому что при росте жилого уровня и оптимального микроклимата помещения. Использованные материалы везде - в стенах, потолках, полах, окнах и т. Д.

Важно установить соответствующее теплоизоляционное покрытие, прежде чем вы решите покрыть новый пол, потому что после того, как пол будет покрыт, невозможно установить дополнительную теплоизоляцию, не повредив напольное покрытие.

Каждая ограждающая конструкция оценивается в соответствии с принципами теплопередачи.В отличие от наружных стен и кровельного покрытия, пол до низа следует оценивать по другим принципам, чтобы избежать неправильной оценки строительного элемента. В результате используется неадекватный, неправильный выбор слоя теплоизоляции, что приводит к удорожанию при строительстве.

Сооружения, контактирующие или с перемежающимися контактами с цокольным этажом на земле, конструкции холодных ям, отапливаемые и неотапливаемые подвалы. Грунт также выполняет функцию теплоизоляции.Правильная оценка помогает уменьшить толщину устанавливаемого дополнительного изоляционного слоя, чтобы обеспечить коэффициент теплопередачи, необходимый в строительных нормах и строительном проектировании. Что нужно для его оценки? Толщина слоев материала, коэффициент теплопроводности материалов, длина периметра здания, площадь контакта с землей, характерные размеры здания, эквивалентная толщина перекрытия. Все эти значения необходимы, потому что каждое здание имеет свои индивидуальные характеристики - цокольный этаж, глубину этажа и т. Д.Более сложные, полные и точные расчеты позволяют заказчику рационально использовать финансовые ресурсы при реализации своего проекта.

Пол до низа утеплителя

Почему это так важно? Это необходимо для предотвращения попадания холода и влаги (ссылки) снизу (или из подвала в других случаях). Поэтому утепление этажа первого этажа является такой проблемой. Не менее важна установка гидроизоляции.Минимальная термостойкость пола и изоляционных материалов над землей, а также неотапливаемых половин должна составлять 2,8 м2-К / Вт, что соответствует слою камня или стекла толщиной около 100–120 мм. При выборе теплоизоляционного материала следует обращать внимание на термостойкость, устойчивость к нагрузкам, устойчивость к деформации, влагостойкость, плотность, гибкость, звукоизоляцию, огнестойкость, воздухообмен, экологичность и, конечно же, стоимость.

Сроки укладки пола на землю:

  • Изолируйте изоляционные плиты плотно друг с другом, без зазоров;
  • Не ходить вокруг изоляционного слоя, чтобы материал не потерял своих свойств;
  • Установка теплоизоляции зависит от конструкции этажа и его расположения - цокольные этажи, этажи пола над цокольным этажом, на кроватях или на цокольном этаже;
  • Важно, надстраивается ли пол в новостройке или делается переутепление.

Напольные покрытия на дне утеплителя

В качестве теплоизоляционных материалов чаще всего используется пенополистирол и каменная или минеральная вата. По своим характеристикам они практически равноценны. Следует обратить внимание на несущую способность различных нагрузок из пенополистирола - эти продукты бывают разных марок и имеют разные свойства. С этой проблемой не будет проблем. Пенополистирол не является гибким материалом, и в некоторых случаях он может не так плотно и плотно прилегать к поверхности, как следовало бы.Поэтому следует обратить внимание и на швы - это тоже имеет небольшое преимущество, потому что они сжимаются и их легче накладывать.

Этаж до дна сухого помещения

  • Грунт уплотненный
  • Геотекстиль
  • Керамзит (фракция 10-20 мм)
  • Пенополистирол экструдированный
  • Изоляция периметра - лента по периметру (до поздней заливки, напольное покрытие)
  • Сухой бетонный пол (толщина 30-80 мм), со встроенной металлической сеткой (100x100x3 мм)
  • Глубокий гравий
  • Полы

От пола до дна влажных помещений

  • Грунт уплотненный
  • Геотекстиль
  • Керамзит (фракция 10-20 мм)
  • Пенополистирол экструдированный
  • Изоляция по периметру - лента по периметру (до поздней заливки, напольное покрытие)
  • Сухой бетон для полов (30-80 мм), со встроенной металлической сеткой (100x100x3 мм)
  • Глубокий гравий
  • Гибкая гидроизоляция минеральных оснований террас, балконов, бассейнов и оснований для двух перекрестных, периметральных и коммуникационных выходов, закрепленных гидроизоляционной лентой
  • Клей для гибкой плитки
  • Плитка
  • Шов в углу, стыки и монтажные соединения силиконом

Этажи с холодами подземные

Полы с холодным подпольем используются в следующих случаях:

  • при постройке здания во влажном месте,
  • в месте с высоким уровнем грунтовых вод,
  • уровень первого этажа здания 80-100 см над уровнем земли,
  • Здание имеет устойчивый свайный фундамент, на котором невозможно обеспечить необходимую теплоизоляцию в подполье.

Устройство пола с холодным подпольем выполняется на промежуточном перекрытии, но с очень хорошей изоляцией. Основание перекрытия - балки или железобетонные плоскости. Для обеспечения надлежащей вентиляции метрополитена через каждые 5 метров размещены вентиляционные каналы с поперечным сечением 12 х 12 см, которые зимой утепляются теплоизоляционным материалом. Необходимо избегать попадания конденсата в подполье. Конструктивное разрешение первого этажа во многом зависит от материала напольного покрытия, размеров помещения и т. Д.условия. В фундамент самонесущей конструкции, на которой основано перекрытие, используются балки - плоские балки 50 мм с расстоянием 600 мм путем подгонки конструкции под размеры плоскости минеральной ваты. Под плоскостями теплоизоляции - ветрозащитные экраны - ДВП / ДСП. Для поддержки плоскостей ветрозащиты около нижней части балки соединяются деревянные балки. В том случае, когда слой утеплителя находится на одном уровне с балками, то перед покрытием пола создается вентиляционный зазор - укладывание шпал на клееный пол на пол.

Пристройка 2-го этажа и полный ремонт дома в Северном Ванкувере

Проблема.

Несколько месяцев назад с нами связался потенциальный клиент, у которого возникла некоторая дилемма. Они недавно купили одноэтажное ранчо в Северном Ванкувере в районе, который им очень понравился, но после покупки дома их положение изменилось. Их пожилые родители решили, что они хотели бы проводить больше времени со своим единственным внуком и переехать в этот район.Из-за высокой стоимости недвижимости их родители не могли позволить себе иметь собственный дом. И, прожив всю жизнь в доме, они не захотели жить в квартире. Это оставило нашим клиентам несколько вариантов.

Варианты.

Во-первых, они могли переехать, но им очень понравился район. Они не хотели тратить деньги на переезд или попытки найти другую недвижимость в этом районе. Им также не нравилось перебивать цену у многих других людей, чтобы попытаться купить новый дом.

Второй вариант - снести их дом и построить новый. Но затраты на строительство нового дома, поиск и переезд в арендуемую собственность до завершения строительства нового дома и фактор времени были непомерно высокими.

Третий вариант - построить пристройку. Поначалу это был очевидный выбор, но когда они изучили этот вопрос, единственное место, где они могли построить пристройку, в соответствии с местным уставом, было перед их собственностью. Хотя это дало бы им необходимое пространство, оно испортило бы внешний вид дома, и дизайн на самом деле не работал бы для них.

Решение.

Осмотрев недвижимость и обсудив вопросы, мы выдвинули идею строительства второго этажа. Они замолчали на несколько секунд и сказали, что думали об этом и изначально консультировались с другим подрядчиком. Он сказал, что это слишком много работы, и поэтому от этой идеи отказались. Мы договорились, что есть некоторая работа. Но мы чувствовали, что при тщательном планировании, правильном подрядчике и коллективных усилиях всех это было не только возможным, но и на самом деле очень хорошим решением.Решение, которое может оказаться и для них финансово выгодным.

Командные усилия.

Заинтригованные идеей, они задали нам больше вопросов и что мы имели в виду под «совместными усилиями». Мы объяснили, что для эффективного завершения проекта и получения ожидаемых результатов нам всем необходимо работать в команде. Подрядчик, сотрудники, архитектор, инженер, специализированные субподрядчики работают вместе. Но, что более важно, мы будем работать с ними как член команды. Потому что без их участия это было бы нашей интерпретацией того, что, как мы думали, они хотели, без их личных прикосновений и участия, чтобы сделать это своим собственным.

Замок Крест подход.

Далее мы объяснили им, что, хотя это сложный и очень сложный проект, наш командный подход сделает его выполнимым. Мы подчеркнули, что то, как мы работали, сильно отличается от других подрядчиков. Фактически мы нанимаем собственных плотников под прямым контролем нашего руководителя проекта. Менеджер - плотник Red Seal с более чем 30-летним опытом. Такой подход позволяет нам лучше контролировать расходы, планирование и, самое главное, качество.Люди не осознают, что самая важная часть дома - это конструкция и каркас. Если это не будет сделано правильно, остальная работа может быть поставлена ​​под угрозу.

Лучшие профессионалы Ванкувера.

Далее мы объяснили, что в дополнение к нашим собственным плотникам из Ванкувера, ранее на нас работали архитектор, инженер и все специализированные субподрядчики. Их услугами часто пользовались не потому, что они предлагали самую низкую цену, а потому, что они были экспертами в своих областях, брали справедливую цену и заботились о своем продукте.

С момента первого контакта мы продвинулись дальше, наш архитектор составил планы, были определены бюджеты, подписаны контракты и поданы заявки на разрешения. Как мы шутили с клиентами во время нашей первой встречи, к моменту начала этого проекта вы узнаете нас очень хорошо и действительно станете частью команды. Теперь они полностью понимают, что мы имели в виду.

Строительство шло следующим образом.
  • Начало марта - Получены разрешения
  • Середина марта - начало строительства, демонстрация, дополнительные опоры, установка моментной рамы, предварительное обрамление.
  • Апрель - Завершена демонстрация, завершено строительство каркаса, завершено строительство каркаса крыши, установлено кровельное покрытие, установлены окна и проведена гидроизоляция здания, грубая сантехника, грубая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, грубое электричество, завершена демонстрация существующего дома на нижнем этаже, завершено строительство каркаса нижнего этажа, установлены теплые полы, сейсмическая модернизация и привязка спады завершены.
  • май - Осмотр сантехники, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электричества и каркаса, установка изоляции, гипсокартона, дверей и отделки, завершена облицовка плиткой, установлена ​​защита от дождя.
  • июнь - Завершена покраска, установлены шкафы для ванной и прачечной, установлены электрические водопроводы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, установлены напольные покрытия и паркетные полы, завершена лестница, установлены перила.Дом был завершен и готов к заселению и приезду гостей из города 24 июня.
  • июль - Продолжение работ по внешней отделке, внешней отделке, конопатке, покраске, ландшафтному дизайну, подъездной дорожке, перекрытиям и т.д.
Завершение!

Проект был завершен к последней неделе июля. Первоначально его планировалось завершить в конце августа, но звезды сошлись, погода помогла, команда много работала, и он был завершен раньше.

Прекрасное преображение для дома из нескольких поколений.

Весь проект преобразовал здание 1950-х годов площадью 2000 кв. Футов. ранчо в современный двухэтажный дом открытой планировки площадью 4200 кв. футов. Пристройка на втором этаже площадью 2200 кв. Футов включала главную спальню и ванную комнату с роскошными плиточными полами с подогревом, еще две спальни, обе с собственными ванными комнатами, и индивидуальную прачечную. Новый двухэтажный вход и лестница были построены со стеклянными перилами для частного доступа. Семьдесят процентов существующего дома также было отремонтировано, в том числе: шкафы для ванных комнат, ремонт ванных комнат, сантехника, ремонт кухни и новые шкафы, модернизация электрооборудования, модернизация сантехники, модернизация системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, новые двери и окна, установка дверей патио, установка патио, дождевик, сайдинг, внешняя отделка, внутренняя отделка и покраска.

Главная спальня на первом или втором этаже: что вы предпочитаете?

Последнее обновление:


Должна ли главная спальня быть на первом или втором этаже? ЭТО ключевой вопрос! В то время как популярность главных спален на первом этаже растет, подходит ли она вам? Найдите минутку, чтобы прочитать и взвесить все «за» и «против» каждого варианта, прежде чем принимать это важное решение.

План современного фермерского дома 098-00316

Easy Access
Хотя традиционная планировка двухэтажного дома требует расположения главной спальни наверху, она идеально подходит для людей с ограниченными физическими возможностями, с ограниченными возможностями или тех, кто просто не хочет подниматься по лестнице. ежедневно иметь хозяина первого этажа.Находясь на первом этаже, вы также имеете доступ к другим помещениям, которыми вы будете пользоваться каждый день, таким как кухня, гараж и прачечная.

Еще одна проблема, которую следует учитывать, - это контроль шума. Если у вас есть семья или друзья, которые остаются ночевать или временно живут с вами, и вы ложитесь спать раньше, чем все остальные, размещение вашей главной спальни рядом с общими комнатами может затруднить сон. В главной спальне на втором этаже вы сможете расслабиться и укрыться от шума внизу.

План дома-ранчо 940-00062

Расстояние от детей
В зависимости от потребностей вашей семьи во время строительства главная спальня на первом этаже - это роскошная особенность, которую родители часто ценят. С такой конфигурацией дети могут играть со своими игрушками или в свои шумные видеоигры, а подростки могут быть… ну подростками, разговаривать по телефону, слушать музыку и т. Д. И т. Д., При этом не мешая вашей самостоятельности. космос.

Однако не всем родителям нравится оставлять пространство между собой и их маленькими детьми. Потребности маленького ребенка постоянны, и даже с монитором, если возникнет необходимость, кому-то придется совершать бесчисленные поездки вверх и вниз по лестнице посреди ночи, чтобы удовлетворить потребности своих малышей. Безопасность против немыслимого также играет роль в желании оказаться на одном этаже. Если это ваша дилемма, возможно, вам лучше подойдет главная спальня на втором этаже рядом с другими спальнями.

План традиционного дома 009-00280

Постройте свой дом навсегда
Если вы строите дом навсегда, важно учитывать, как будет выглядеть жизнь через 10–20 лет. Главная спальня на первом этаже идеально подходит для комфортного старения в вашем доме. Даже если в непредвиденном будущем вам придется продать свой дом, стоимость перепродажи возрастет с хозяином первого этажа. С другой стороны, застраиваясь, а не выходя наружу, вы можете включить хозяина на второй этаж, выделив больше места для общих комнат, используемых на первом этаже.

План горного дома 8504-00085

Доступ к открытым пространствам Главные спальни, обеспечивающие частный доступ к открытым жилым помещениям, становятся все более и более незаменимыми удобствами. С кухней у вас под рукой, взять утренний кофе и погреться на утреннем солнце во внутреннем дворике перед началом дня станет проще с главной спальней на первом этаже. То же самое можно сказать и о хозяине на втором этаже с собственным балконом или террасой.Хотя кухня и не находится в непосредственной близости, хозяин второго этажа полностью использует виды с участка.

Плюсы и минусы, связанные с расположением вашей главной спальни, зависят исключительно от конкретных потребностей вашей семьи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *