Содержание

Дом своими руками. Размеры: 6х6, 8х8. Пошаговая инструкция.

Дом своими руками 8 на 9

Существует много конфигураций частного дома. В строительной литературе рекомендуют строить дом своими руками 8 на 9. Такое небольшое отличие геометрических параметров не даст вам запутаться относительно правильности привязки основных несущих элементов. А площадь построенного дома вполне приемлема для проживания одной семьи.

Начало строительства должно проходить с изучения геологии местности и откапывания траншеи или котлована до глубины отметки заложения подошвы фундамента. Обычно низ фундамента строится ниже глубины промерзания грунта.

Если фундамент предусматривается монолитным, под него нужно обязательно сделать бетонную подготовку толщиной 100 мм. Это защитит нижний слой арматуры от коррозии, облегчит разбивку осей и исключит возможность незапланированного наклона.

Каркасный дом своими руками. Пошаговая инструкция

Если строится здание квадратного типа, например 6х6 или 8х8, подойдет следующая пошаговая инструкция.

Первый шаг. Выполнить все подземные работы по фундаменту, включая гидроизоляцию.

Второй шаг. Соорудить каркасный дом по заранее подготовленным чертежам.

Третий шаг. Построить крышу для дома, учитывая особенности здания.

Четвертый шаг. Выполнить проводку инженерных систем.

Пятый шаг. Сделать внутреннюю и внешнюю отделку.

Это упрощенная пошаговая инструкция, которая просто задает направление и последовательность действий. Более подробную пошаговую инструкцию о строительстве каркасного дома можно посмотреть на видео:

Дом 6х6 своими руками. Видео

Если вы планируете построить небольшой дом, например 6 на 6 метров, следует учитывать, что особого комфорта в таком здании не будет. Это небольшое сооружение, больше пригодное для проживания одного или двух человек. Вы сможете его полностью обустроить всеми удобствами, но развернуться в таком доме большой семье будет невозможно.

Единственный плюс такой постройки – это скорость возведения и экономия материалов. Как в реальности выглядит каркасный дом небольших габаритов можно посмотреть на видео с ютуб:

Дом 6 на 6 своими руками построить просто. В результате получится довольно милое сооружение, которое способно за счет своих габаритов выдерживать значительные снеговые и ветровые нагрузки. Расход на отопление такого дома также минимален.

Вот небольшая подборка фото, где изображен каркасный дом 6х6 построенный своими руками. Фото от разных владельцев, но общая концепция такого дома одинакова.

Каркасный дом 2 этажа своими руками

Каркасный дом на 2 этаже построить уже сложнее. Здесь необходимо учитывать габариты строения и укреплять вертикальные стены специальными связями. В двухэтажном доме большое значение имеет надежное перекрытие над первым этажом. Оно служит диском защемления шатающихся конструкций.

Схема строительства заключается в том, чтобы построить вертикальные несущие стены строго друг под другом. Нагрузка и давление должно ровно передаваться по каркасу. Все стойки верхнего этажа должны быть расположены ровно над стойками нижнего этажа.

Между первым и вторым этажом кроме перекрытия необходимо установить обвязочную балку, которая дополнительно укрепит вертикальные стойки. Не делайте здание слишком высоким с большими потолками – это ухудшает общую прочность сооружения.

Внутреннее пространство каркасного дома следует хорошо наполнить перегородками. Избегайте излишне маленьких помещений, так вы создадите неуютную атмосферу в доме. Но, исходя из габаритов пятна застройки, вы можете поделить этажи на функциональные зоны, которые будут удобными и добавят пространственной жесткости зданию.

Основные особенности каркасного дома из древесины заключаются в правильной состыковке элементов каркаса. Используйте врубки на половину дерева вместе с гвоздевыми и клеевыми соединениями. Такое крепление создает максимально широкий момент укосного давления в месте врубки.

Для крепления коротких элементов каркаса можно использовать накладки с двух сторон вместе с креплением болтами. Болты должны полностью проходить сквозь обе накладки и соединяемые элементы. Перед затягиванием болтов установите металлические шайбы, чтобы исключить смятие древесины гайкой и шляпкой болта.

Вам понравится

Каркасный дом своими руками и пошаговая инструкция как построить

Среди всех быстровозводимых сооружений самой большой популярностью пользуются каркасные дома. Такие постройки имеют множество преимуществ. Они достаточно лёгкие, поэтому не нуждаются в мощном фундаменте. Благодаря хорошим теплоизоляционным качествам такой дом можно использовать не только как дачу, но и для постоянного проживания. Помимо этого каркасные постройки несложно возвести своими руками, именно поэтому многие застройщики выбирают этот вариант. В нашей статье мы подробно и поэтапно расскажем, как построить каркасный дом.

Технология

Строительство каркасного дома своими руками может вестись с использованием финской или канадской технологии

Строительство каркасного дома своими руками может вестись с использованием финской или канадской технологии. Но основные принципы возведения каркасных домов у обеих технологий одинаковые. Независимо от выбора технологии мы строим каркасный дом, придерживаясь такой последовательности:

  1. Выбор материалов. Основой таких построек является каркас. Он может быть выполнен из древесины или стальных элементов. Чаще частные застройщики предпочитают строить каркасный дом своими руками с применением деревянного каркаса из бруса. Такие постройки отличаются экономичностью, экологической безопасностью и быстротой монтажа. Если вы решите строить свой дом на стальном каркасе, то его цена будет больше на 1/3. Однако эти конструкции немного легче, что позволяет выполнить облегчённый фундамент. Также на стальном каркасе можно смело использовать стальные крепежи.
  2. После монтажа фундамента приступают к изготовлению пола будущего дома. Как сделать пол, мы подробно опишем в пошаговом руководстве.
  3. После монтажа пола приступают к возведению каркаса стен, перекрытий и крыши.
  4. Дальше сделанный каркас обшивается древесными листовыми материалами. Построенный дом утепляется. Выполняется монтаж оконных и дверных проёмов.
  5. Теперь можно приступать к прокладке инженерных коммуникаций и выполнению наружной и внутренней отделки стен.

Как видите технология строительства довольно простая, однако чтобы построить каркасный дом своими руками, вам нужна схема строительства и чертежи. Подробные схемы, по которым легко построить дом самостоятельно, можно найти в сети, но намного проще вести работу по специально разработанному проекту, поэтому не поленитесь и закажите его. Когда на руках у вас будет проект или схема, разобраться, как строить дом, не составит труда с нашим пошаговым руководством.

Подготовительные работы

Строя дом каркасный своими руками, работу начинают с подготовки и разметки участка под строительство

Строя дом каркасный своими руками, работу начинают с подготовки и разметки участка под строительство. Подготовительные работы включают следующие действия:

  1. Сначала нужно очистить территорию строительства от мусора, камней, ненужных зелёных насаждений.
  2. Если на территории есть неровности или небольшой уклон, то участок необходимо выровнять. То есть все возвышенности стоит срезать, а в углубления насыпать грунт.
  3. Далее нужно выполнить разметку будущего строения на участке. Чтобы данные с проектной документации перенести на участок, нужно при помощи колышков и шнура разметить оси и габариты постройки, также стоит выполнить разбивку внутренних несущих стен. Если мы строим каркасный дом своими руками, то очень важно, чтобы все углы были строго по 90 градусов.

Фундамент

Поскольку стены такой постройки достаточно лёгкие, нет нужды обустраивать массивный капитальный фундамент

Если вы хотите знать, как правильно строить каркасный дом, то для начала вам стоит ознакомиться с последовательностью выполнения фундамента. Поскольку стены такой постройки достаточно лёгкие, нет нужды обустраивать массивный капитальный фундамент. В данном случае строим дом на одном из следующих оснований:

  • мелкозаглублённый монолитный или сборный ленточный фундамент;
  • столбчатая конструкция основания;
  • свайные винтовые основы.

Проще всего под каркасный дом построить столбчатое основание. Столбы в обязательном порядке должны располагаться под углами будущего дома, на пересечении стен и с определённым шагом под наружными и внутренними несущими стенами. Обычно шаг столбов принимается равным 2 м. Монтаж основания ведётся в таком порядке:

  1. Под каждый столб копают ямы нужной глубины. Для этого можно использовать лопату или мотобур.
  2. На дне ям выполняется песчаная подушка высотой 100-150 мм. Влажный песок тщательно трамбуется.
  3. После этого устанавливается деревянная опалубка. Она должна возвышаться над уровнем земли не менее чем на 30 см.
  4. Внутренняя поверхность опалубки выстилается рубероидом, который будет выполнять функции гидроизоляции и облегчит демонтаж опалубки.
  5. В опалубку заливается бетон на высоту 5 см.
  6. После застывания бетонной смеси устанавливается каркас из арматуры. При этом он не должен приближаться к опалубке ближе, чем на 50 мм. Сверху каркаса необходимо оставить выпуски арматуры длиной 15 см, которые позволят увязать воедино конструкцию столбов с ростверком.
  7. Заливается бетон.

Важно: кроме железобетона столбы можно сделать из готовых бетонных блоков, кирпича, стальных или асбестовых труб с заливкой внутрь бетона.

Для изготовления каркаса ростверка используют прутки сечением  12 мм, связанные проволокой. Из досок выполняется опалубка для ростверка. После установки арматурного каркаса он связывается с выпусками арматуры из столбов. После заливки и трамбовки бетонной смеси в ростверк вставляются шпильки длиной 300-500 мм. На них потом будут крепить каркас дома.

Рекомендуем к прочтению:

Обвязка основания

Брус монтируется на фундаментное основание по его периметру

После схватывания раствора и демонтажа опалубки выполняют горизонтальную гидроизоляцию основания. Для этого укладывают два слоя рубероида на битумной мастике. Обычно для выполнения обвязки используют брус со сторонами по 15 см.

Внимание: сечение бруса для обвязки напрямую связано с шагом столбов. Чем он больше, тем большего сечения нужен брус, чтобы избежать провисания.

Если вы строите каркасные дома своими руками, пошаговая инструкция по установке обвязки вам точно пригодится:

  1. Брус монтируется на фундаментное основание по его периметру. При этом строго контролируют длину стен и постоянно сверяют данные с проектом. Допускается стыковка бруса, если его длины не хватает. Места стыка должны находиться прямо над столбами. В углах и в месте стыковки брусья соединяются в «полдерева», фиксируют гвоздями и уголками.
  2. Брус крепится к основанию при помощи болтов и шпилек. Для этого в брусе и оголовках фундамента сверлят отверстия. Крепления по возможности нужно углубить в материал.

Пол

Для лаг пола стоит взять брус сечением 100х200 мм

Чтобы знать, как правильно построить каркасный дом, вам нужно разбираться в процессе изготовления пола будущего сооружения. Для лаг стоит взять брус сечением 100х200 мм. Шаг лаг подбирается,  исходя из ширины плит утеплителя. Обычно он принимается равным 60-70 см. Лаги крепятся к брусу обвязки при помощи уголков и гвоздей.

После этого монтаж пола выполняется в такой последовательности:

  1. К установленным лагам прикрепляем черепные бруски, а на них укладываем доски чернового наката.
  2. Затем поверхность лаг и наката застилается гидроизоляционной мембраной.
  3. Поверх мембраны укладывается теплоизоляционный материал.
  4. Сверху вся конструкция закрывается пароизоляционной мембраной.
  5. Далее пол застилается ОСП или влагостойкой фанерой.

Стены и потолок

Монтаж внутренних перегородок выполняется аналогично установке наружного каркаса

Продолжаем делать каркасные дома своими руками – пошаговая инструкция монтажа стен:

  1. Для изготовления каркаса можно использовать брус из древесины хвойных пород. Для начала на стройплощадке необходимо собрать пролёт стены, а после этого собранную конструкцию установить на обвязку.
  2. Расстояние между стойками каркаса обычно определяется с учётом ширины плит утеплителя, который будет закладываться между ними. Если для утепления будет применяться минвата, то шаг стоек должен быть на 1-2 см меньше ширины теплоизолятора для его плотного прилегания.
  3. Стойки каркаса фиксируются при помощи гвоздей к нижнему и верхнему горизонтальному элементу. Для дополнительной фиксации можно использовать крепёжные уголки.
  4. Для повышения жёсткости каркаса между вертикальными стойками монтируют перемычки. Они крепятся в шахматном порядке.
  5. Оконные и дверные проёмы обустраиваются в указанных в проекте местах. Для этого по краям проёма монтируются стойки, сверху и снизу оконного проёма – перемычки.

После сборки всех пролётов их монтируют на каркас обвязки в таком порядке:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Первый пролёт крепится к полу и фиксируется подпорками.
  2. Далее устанавливается второй пролёт. Он крепится к полу и боковой стойке первого пролёта.
  3. Все последующие пролёты соединяются друг с другом посредством гвоздей.
  4. Для монтажа пролётов в строго вертикальном положении используют укосины – диагональные распорки, которые фиксируются по углам.

Монтаж внутренних перегородок выполняется аналогично установке наружного каркаса. После этого вся конструкция обвязывается сверху доской для придания дополнительной жёсткости. Затем стены с внешней стороны зашиваются ориентированно-стружечными плитами.

На верхнюю обвязку монтируется потолок:

  • Для этого в брусе выполняются пазы, в которые вставляются балки.
  • Они дополнительно фиксируются гвоздями и стальными уголками.
  • По внутренним перегородкам монтируют опорные брусья. Они соединяются с верхней и нижней обвязкой.
  • Затем прибивается потолочный щит. Его лучше сделать из шпунтованных досок.
  • После этого укладывается пароизоляционный слой. Материал должен заводиться и на потолочные балки.
  • Теперь раскладывается теплоизоляционный материал.
  • Слой теплоизоляции накрывается гидроизоляционной плёнкой.
  • Настилается черновой пол из досок.

Крыша

Стропильные пары собираются на земле в конструкцию, наподобие фермы, и поднимаются наверх для установки на верхний брус обвязки

Чтобы знать, как самому построить каркасный дом, нужно разбираться в последовательности обустройства крыши:

  1. Стропильные пары собираются на земле в конструкцию, наподобие фермы, и поднимаются наверх для установки на верхний брус обвязки. Свес стропил должен быть в пределах 350-500 мм. Первыми монтируют стропильные пары на фронтонах.
  2. Все последующие стропильные пары устанавливают между ними с шагом 700 мм друг от друга.
  3. Стропила соединяются коньковым брусом, который крепится в «пол лапы».
  4. Далее выполняется сплошная или прореженная обрешётка, которая укладывается по гидроизоляционной мембране, зафиксированной на стропилах контррейкой.
  5. Теперь можно укладывать выбранное кровельное покрытие.
  6. На данном этапе вы можете возвестить членов своей семьи и знакомых об окончании монтажа коробки жилища.

Утепление стен

Для утепления дома используют пенополистирол, минеральную вату или пенопласт

Для утепления дома используют пенополистирол, минеральную вату или пенопласт. Слой теплоизоляции должен быть толщиной не меньше 50 мм. Утепление и отделка стен дома выполняются в таком порядке:

  1. Теплоизоляционный материал закладывается между стойками каркаса. Если используется два слоя материала, то стыки плит в слоях не должны совпадать.
  2. С внутренней стороны стены покрываются слоем мембранной пароизоляции, которая крепится поверх утеплителя к стойкам каркаса при помощи степлера.
  3. Затем стены изнутри дома зашиваются ОСП, влагостойкой фанерой или вагонкой.
  4. С внешней стороны стены дома нужно защитить от влаги. Для этого на них крепится гидроизоляционная мембрана.
  5. Затем на стены набивается обрешётка из реек, которая позволит осуществлять вентиляцию стен каркасной постройки.
  6. Поверх реек нашивается выбранный отделочный материал. Для наружной отделки фасада дома, построенного по каркасной технологии, можно использовать виниловый сайдинг, вагонку и т.п.

Как построить каркасный дом своими руками – видео урок:

Технология строительства и пошаговая инструкция- Обзор +Видео

При строительстве каркасного дома своими руками стоит обратить внимание на канадскую технологию строительства. Данный тип каркасного дома сможет возвести небольшая бригада без использования специального оборудования и техники.

Перед тем, как начать строительство канадского дома своими руками стоит определить назначениежилого помещения. Если вы планируете проживать в доме круглый год, то вам потребуется дополнительное утепление каркаса для сохранения тепла. Но если вы планируете жить в доме только весеннее-летний период дополнительного утепления вам не потребуется, и как следствие вы сэкономите на материалах.

[contents]

Расчет материала

Сип-панельный дом из блоков стен

Построить дом по канадской технологии достаточно просто, тем более что все материалы, которые используют при строительстве, вы легко сможете найти в строительных магазинах. Расчет необходимых материалов вы можете произвести только после окончательной планировке дома с расчетом всех главных элементов и частей каркаса. И при покупке лучше всего берите каждого необходимого материала с запасом.

И тогда в конечном итоге вы получите идеальный результат – собственный дом с оригинальной планировкой и архитектурой. Канадские дома бывают двух видов из Сип панелей и выполненные по каркасной технологии, которую мы и будем рассматривать.

 

Фундамент канадского дома

Строительство и монтаж каркасного дома по канадской технологии своими руками стоит начинать с фундамента. Для того, чтобы вся каркасная конструкция была устойчивой и стояла надежно, часто выбирают столбчатый фундамент, а также свайный, или плитный залитый из бетона. Так как вес канадского дома сравнительно небольшой, то  усадка грунта будет минимальной.

При закладке фундамента стоит также позаботиться о достаточно качественной гидроизоляции бетона. В качестве основания используют асбестовые трубы. Для этого в почве на расстоянии 80 см делают отверстия глубиной около метра, в которые вставляются трубы высотой до 1,5 м и диаметром 20 см. После этого пространство вокруг труб засыпается землей, а внутрь заливают бетон. Данная технология позволит укрепить весь фундамент и придаст ему жесткости и прочности.

Пол в канадском доме

Перед началом строительства укладываются доски, которые будут обозначать расположение комнат. Для этого используют брус сечением 5х20 см. Для того, чтобы предотвратить гниение дерева, его обрабатывают специальным антисептиком. Далее помещаем под доски рубероид, который будет защищать ваш пол от проникновения влаги. Далее кладем поперечные доски, помещаем на них утеплитель, и только после этого укладываем выбранные нами доски для пола.

При укладке досок на фундамент, проверяете их положение несколько раз с помощью строительного уровня. От этого будет зависеть геометрия вашего будущего канадского дома. При замере по углам дома может быть отклонение от установленной горизонтальной линии до 12 мм. Тщательно и ровно выставленные доски прикрепляйте к фундаменту с помощью анкерных болтов, с шагом не больше 2 метров. После укладки пола можно смело приступать к установке и сборке стен.

 

Стены в канадском доме

Перед тем, как строить каркасный дом по канадской технологии своими руками, убедитесь еще раз, что пол имеет ровную и строго горизонтальную поверхность, потому что любые недочеты и неровности могут спровоцировать перекос, от которого будет сложно избавиться в будущем.

После этого смело занимайтесь сборкой всего каркаса.

Первым делом нужно соорудить нижнюю обвязку, которая представляет собой брусья с пазами на расстоянии приблизительно 50 см друг от друга. Также нужно сделать отверстия для соединения краев брусков. Отверстия бывают со скосом либо прямыми.

В зависимости от нужной высоты потолка отмерьте и отпилите пару вертикальных досок. Как правило, высота потолка в канадском доме составляет примерно 2,7 метра. При этом не следует забывать, что помещение с высокими потолками будет гораздо труднее протапливать, а на строительство и установку канадского дома при этом может понадобиться гораздо больше материалов. Потолки высотой ниже 2,5 метров вызовут дискомфорт и ощущение тесноты помещения. А в летние месяцы в таком помещении будет душно.

После определения высоты потолков, устанавливаем стальные штыри в тех местах, где будут располагаться наши стойки. Просверливаем в торцевой части доски отверстия под нагель. Сборку нашего каркаса начинаем с установки всех угловых брусков. Вставляем их в нагеля и закрепляем временными укосинами. Подобным образом устанавливаем и промежуточные бруски.

После того, как мы установили вертикальные бруски можно приступать к установке верхней обвязки, для которой мы используем аналогичные брусья с пазами, как и для установки нижней обвязки. Размещение отверстий нижней и верхней обвязки должно быть одинаковым, в противном случае, перекосов не избежать. Зафиксировать верхнюю обвязку можно с помощью гвоздей. Выбрать длину гвоздей нужно так, чтобы они входили в торец вертикальных брусков не меньше 10 см.

Схема верхней обвязки

Крепление и установка потолочных балок

После установки каркаса уберите временные укосины и поставьте постоянные. Они снимут часть нагрузок с соединений нижней и верхней обвязки, и придадут каркасу дополнительную жесткость и прочность.

Затем крепим потолочные балки, изготовленные из бруса 5х15 см. Балки располагаются на расстоянии 50 см, и совпадают с вертикальными стойками. Внутри канадского дома установите опорные брусья, они будут подпирать балки и находится в месте межкомнатных перегородок. На данном этапе монтаж нашего основного каркаса можно считать законченным.

Устройство канадской крыши

Для стропил используйте доски толщиной 5 см и шириной 10 см. Для обрешетки выбирайте доски с шириной от 10 см, а толщиной от 2,5 см. Стропила устанавливайте под углом не более 50 градусов. Собирайте их на земле либо непосредственно на самом канадском доме.

Крепите стропила в форме торцевого соединения между собой при помощи гвоздей длиной 15 см. Отступите на 60 см от верхнего соединения стропил и дополнительно укрепите их в форме буквы «А». Нижние концы всей конструкции укладывайте на стену дома с выпуском не менее 20 см.

Первоначально установите крайние стропила к стенам каркасного дома с использованием специального укрепления при помощи двух укосов. Далее идет установка в центре каркасного дома стропил, а поверх них укладывается, и крепиться коньковая доска для придания стропилам более прочного и надежного соединения. Далее устанавливают остальные стропила. Расстояние между ними не превышает 50 см.

После этого выполняем обрешетку. Доски для обрешетки настилают на расстоянии 5 см друг от друга с выпуском в 25 см. Доски обрешетки закрепите гвоздями длиной 6 см. К каждой стропильной ноге принято крепить два гвоздя.

Поверх обрешетки стелим рубероид по вертикали с напуском не менее 15 см. Рубероид крепим к обрешетке при помощи гвоздей с широкой шляпкой.

При выборе кровельного материала, можно остановить свой выбор на 6-ти волновом шифере, который можно укладывать и в одиночку. Шифер начинают укладывать с тыльной нижней части канадской дома, это делается для того, чтобы с лицевой стороны вашего дома не было заметно соединения листов. В первом ряду укладываются четыре листа, во втором ряду – на один лист меньше и так далее. В последнем ряду у вас должен получиться один лист шифера.

При укладке первых 3 рядов шифера обязательно контролируйте ровность всех ваших рядов. Если вы не сможете вовремя обнаружить отклонение одного из рядов от ровной линии, то вам придется все начать заново. Все листы шифера крепят с помощью специальных шиферных гвоздей. Напуск листов друг на друга должен составлять 10 см.

Обшивка стен каркасного канадского дома

При наружной обшивке всех стен канадского дома принято все доски распределять на определенное число на все стороны дома – боковые, лицевую и заднюю. И по размеру всех стен обрезать все доски. Обшивка задней стены происходит в последнюю очередь. Делается это для того, чтобы использовать все обрезки и остатки досок, которые оставались после обшивки боковых и лицевой стен каркасного дома.

Первую доску нужно крепить к закладному брусу каркасного дома. Перед капитальным креплением все доски рекомендуем выровнять по горизонтали при помощи строительного уровня. Крепление досок к каждой стойке осуществляется при помощи двух 5 см гвоздей. Доски плотно вставляются в паз для обеспечения более плотного и надежного стыка. Для их крепления используйте деревянный молоток. После наружной обшивки стен канадского дома вы можете смело приступать к внутренней отделке дома.

Щитовой дом своими руками: пошаговая инструкция

Каркасно-щитовой дом — недорогая альтернатива постройкам из бруса или оцилиндрованного бревна. Несведущему человеку может показаться, что построить такое здание сложно. На самом деле это не совсем так. Есть много нюансов, без учета которых нельзя обойтись в любом строительстве. В целом же возвести каркасно щитовой дом своими руками абсолютно реально.

Содержание:

Что такое каркасно щитовое строительство

Каркасное строительство стало актуальным в связи с повышением спроса на недорогие дома, которые можно использовать в качестве дач. Эти постройки не такие мощные и основательные, как кирпичные, но и цель у них другая. Главные требования, которым отвечает каркасное строительство, — дешевизна и скорость. Все преимущества щитовых домов можно выразить в следующем наборе характеристик:

1. Строительство одноэтажного здания занимает 3, максимум, 4 месяца.

2. Все материалы обходятся в несколько раз дешевле по сравнению с аналогичными масштабами строительства дома из кирпича, клееного бруса и других материалов.

3. Возведенные за такой небольшой период постройки, тем не менее, отличаются достаточной прочностью и устойчивостью к деформациям. Они не дают усадку и могут выдержать землетрясение в 6-7 баллов.

4. Все коммуникации легко скрыть за щитовой конструкцией.

5. Каркасно-щитовой дом очень легкий, в связи с чем не требует мощного фундамента.

Более полное представление, как можно построить каркасно щитовой дом своими руками, может дать наша пошаговая инструкция с видео уроками. Начинать всегда нужно с планирования, составления схемы здания и расчета необходимых материалов. На фото ниже представлена схема подобного сооружения от столбиков фундамента и цокольных перемычек – до кровли и дымовой трубы.

Общее представление о том, что такое щитовой дом, можно получить из его макета.

При этом нельзя не учитывать некоторые недостатки этих конструкций. Например, каркасно-щитовой дом нельзя перестроить. Он представляет собой единую систему, которая не поддается изменениям. Кроме того, в нем лучше не делать второй этаж. Удачным выходом из ситуации будет небольшая уютная мансарда. И самое главное, каркасно-щитовой дом рассчитан по нормам всего на 75 лет. Большего от него лучше не требовать.

Фундамент

Рассматриваемая нами постройка очень легкая. Заливать такой серьезный фундамент, как под двухэтажное кирпичное здание, просто смысла нет. Под каркасно-щитовой жилой дом или дачу можно сделать свайный или ленточный незаглубленный фундамент. Первый вариант считается даже более предпочтительным, поскольку позволяет немного приподнять постройку над землей. Это сохранит деревянные перекрытия в большей сохранности и предупредит распространение плесени. Посмотрите на фото, как это выглядит вживую.

 

Монтаж пола видео

Каркасно щитовой дом оборудуется специфическим видом основания. Полы в нем имеют 2 уровня. Для строительства первого можно использовать необработанные брусья. Видно их нигде не будет. Доски на каркас основания укладываются согласно разметке будущих стен комнат. Чтобы доски не гнили, их мало только поднять над землей, нужно еще и обработать весь деревянный материал специальным составом – антисептиком.

Очень важно, чтобы пол был уложен идеально ровно. От качества выполнения этого этапа строительства зависит то, насколько ровными будут все остальные стены и конструкция в целом. Обязательно используйте уровень и вообще ответственно отнеситесь к этому этапу. Как положить пол от а до я, детально описано в видео мастер-классе.

К фундаменту доски и перекрытия крепятся анкерными болтами. Сверху укладываются лаги, в промежутках между которыми располагается утеплитель. Самый дешевый и качественный материал – минвата, но можно использовать и пенопласт. Затем обустраивается второй слой: к лагам прибиваются доски 50х150 мм. На них крепятся листы ОСП, сверху – подложка под ламинат и собственно сам ламинат.

Стены щитового дома видео

Каркасно щитовой дом отличается особенной конструкцией не только пола, но и стен. Собственно из-за особенностей их устройства каркасно-щитовое строительство и получило свое название. Очень подробная, пошаговая инструкция возведения стен такого здания со множеством полезных советов изложена во втором видео. В общих же чертах описать его можно приблизительно так:

1. Сначала монтируется каркас постройки. Для этой цели лучше всего использовать очень прочный брус размерами 150х150 мм. В идеале это должен быть дуб. Для крепления лучше использовать деревянные нагели, а не металлические крепежи, которые будут со временем окисляться и ухудшать кондицию каркаса.

2. Затем делаются раскосы. Они необходимы для обеспечения жесткости конструкции.

3. Монтируются щиты и утепляются стены минеральной ватой. Как выглядит щит в разрезе, можно увидеть на фото. Обратите внимание, как обеспечена ветрозащита, тепло- и пароизоляция.

Чтобы утеплить каркасно-щитовой дом, традиционно используют минвату. Изнутри здания стены можно отделать вагонкой или вертикальной шпунтованной доской. Полы можно накрыть ламинатом, паркетом либо линолеумом в зависимости от бюджета строительства и предназначения комнат.

Оконные проемы должны составлять не более 20-ти % от всей площади стены, на которой они расположены. Если дом будет использоваться в качестве дачи, стоит установить одинарный стеклопакет. Для постоянного проживания лучше использовать двойной. Такие окна качественнее изолируют внутреннее пространство здания от шума с улицы и холода.

В качестве наружного покрытия стен можно использовать виниловый сайдинг. Он прост в монтаже, отличается практичностью и долгим сроком эксплуатации. Кроме того, этот материал будет способствовать сохранности стен щитового дома. Иногда стены покрывают и металлическим сайдингом. Если вы выбрали данное покрытие, не забывайте про защиту металла от коррозии. Используйте для этой цели специальный раствор, который можно приобрести в магазинах стройматериалов.

Еще один вариант внешнего покрытия – блок-хаус. Это более дорогостоящий материал, но зато выглядит он как самое настоящее бревно. Прежде, чем красить, обязательно обработайте его антипиреном и антисептическим раствором.

Кровля и коммуникации щитового дома

Подробная инструкция по сборке каркасной крыши представлена в нашем третьем видео уроке. Построить основание для кровли можно из толстого бруса, который называется мауэрлатом. Брусья с сечением 150х50 мм соединяются друг с другом под углом 50°. Стропила скрепляются между собой поперечной доской при помощи гвоздей. Обрешетка выполняется из досок 100х25 мм. Расстояние между досками – 10 см.

Затем обрешетка накрывается рубероидом. Кровлю лучше накрыть металлочерепицей, начиная снизу и продвигаясь вверх до самого конька. Листы кровельного материала нужно укладывать внахлест! Коньковая часть закрепляется саморезами. Крыша накрыта. Можно приступать к монтажу коммуникаций.

 

Каркасно-щитовой дом и его особенности: советы мастера

Если вы решили построить каркасно-щитовой жилой дом, вам пригодятся следующие рекомендации эксперта. Во-первых, не следует слишком усложнять конструкцию здания. Щитовая технология рассчитана на максимально простые по архитектуре постройки. Поскольку сами стены очень тонкие, крайне важно правильно выбрать утеплитель для них. На этом экономить не стоит.
Выбирайте щиты не слишком больших размеров, иначе придется арендовать тяжелую строительную технику. А это уже дополнительные – и немалые – расходы. Небольшие же щиты позволят построить дом буквально голыми руками. Щитовые панели изготавливают особые компании. Прежде, чем делать заказ, полюбопытствуйте, каково качество производимой ими продукции. Спросите адреса, где были построены здания из щитов компании, и лично пообщайтесь с их владельцами.

Используя весь этот материал, вы сможете самостоятельно построить себе дачу или дом для постоянного проживания. Но отнеситесь к процессу строительства очень ответственно. От этого зависит очень многое: как долго простоит ваша постройка, будет ли она выглядеть должным образом и соответствовать вашим ожиданиям. Обязательно изучите наш видеоматериал. В нем вы получите много полезных советов по строительству каркасного дома.

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция строительства

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция строительства

Каркасный дом, безусловно, является одним из самых простых и недорогих вариантов собственного жилья, среди представленных сегодня на рынке вариантов. Купить такой дом можно в любой фирме, специализирующейся на каркасном строительстве. Работы по возведению можно доверить специалистам, или собрать конструкцию самостоятельно. Рассмотрим, как возвести каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция поможет разобраться в этом вопросе.

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция по возведению

Срок и качество службы каркасного дома напрямую зависят от того, насколько профессионально он собран. Ведь дом состоит из отдельных элементов, и в итоге он должен представлять цельную конструкцию, которая надежно будет защищать от непогоды. Чтобы избежать нарушений технологии возведения, стоит подробно ознакомиться с тем, как строятся каркасные дома. Технология достаточно проста и не требует большого количества рабочих, специальной техники или навыков.

Поможет построить каркасный дом пошаговая инструкция с подробным описанием каждого этапа и указанием особенностей и сложностей. Для реализации проекта вполне достаточно иметь фото-проект каркасного дома, одного-двух помощников и базовые навыки владения простыми строительными инструментами, такими как пила, молоток и прочее. В остальном, построить каркасный дом своими руками сможет каждый.

Схема постройки каркасного дома своими руками: фундамент

Как и для любого другого строения, для каркасного дома все начинает с укладки фундамента. Он должен составлять основу и удерживать всю конструкцию на земле. Особые характеристики данного типа домов позволяют использовать для их строительства практически любую технологию укладки фундамента, в том числе столбчатого и ленточного. Каждый из вариантов имеет свою специфику и особенности, поэтому выбор стоит производить исходя из данных о типе конкретного грунта, а также тех финансов, которые вы готовы потратить.

Полезный совет! Если почва рыхлая, разжиженная, то для большей прочности строения рекомендуют закладывать ленточный фундамент. Он считается более надежным в таких условиях эксплуатации.

Обобщая, можно сказать, что фундамент для каркасного дома требует значительно меньших затрат, чем любой другой вариант, однако и здесь не стоит нарушать технологию. Если хотите, чтобы дом качественно служил на протяжении многих лет, уделите фундаменту не меньше внимания, чем если бы вы строили дом из кирпича или дерева.

Возведение стен каркасного дома

Стены каркасного дома представляют собой деревянную конструкцию, обшитую сверху OSB панелями. Благодаря ориентировочно-стружечным плитам дом получает дополнительную жесткость и способен выдерживать серьезные ветровые нагрузки. Также обеспечивается дополнительная защита древесины от воздействия влаги и сохранение тепла внутри помещения.

Обработка древесины специальными антисептическими и противопожарными средствами является обязательным этапом строительства. В противном случае существуют риски появления плесени и вредоносных насекомых, которые способны существенно сократить срок службы дома.

В то же время, благодаря своей уникальной технологии производства, каркасные дома остаются очень экономичным типом строения, ведь количество древесины, которое требуется, в 3-4 меньше, чем для классического деревянного дома. А при условии качественного утепления, каркасный дом может превосходить их по техническим характеристикам и способности сохранять тепло.

Еще одно преимущество каркасного домостроительства – возможность начинать отделку стен сразу после окончания работ по сборке. Благодаря отсутствию процесса усадки, собранный дом сразу готов к отделке и проживанию. 

Деревянные каркасные дома: отделка и оформление

Отделка внутренних стен каркасного дома может быть выполнена практически из любого материала, однако предпочтительным всегда остается гипсокартон или вагонка. Эти материалы очень легкие, при этом легко монтируются и надежно защищают внутреннюю часть стены. Важно помнить лишь о необходимости укладки слоя гидроизоляционной пленки и утеплителя.

Полезный совет! При оформлении стен внутри дома, не забывайте и о вент-зазорах. Они служат для профилактики отсыревания древесины и утеплителя, и должны быть выполнены во всех предусмотренных проектом местах.

Особое внимание стоит уделить и вентиляции в каркасном доме. Своими руками сделать ее не сложно, однако стоит проявить внимательность, чтобы избежать ошибок в конструкции и дальнейшего застоя воздуха в каркасном доме. Отзывы жильцов только подтверждают это.

Снаружи дом также может быть оформлен разными способами, среди которых самыми популярными принято считать:

  • оштукатуривание;
  • отделка вагонкой или сайдингом;
  • облицовка обычным или декоративным кирпичом;
  • использование цементно-стружечных плит;
  • покраска.

Для большей теплоизоляции можно использовать теплоизолирующие панели или слой обычного утеплителя, проложенный под покрытием. Не лишним будет подумать и о дополнительной ветрозащите – проложить слой специальной мембраны.

Какому из утеплителей отдать предпочтение, каждый выбирает сам, ведь многое зависит от требований к будущему дому и климатических условий региона.

Существует множество советов о том, как правильно утеплить каркасный дом, но если свести их к одному простому правилу, то можно сказать следующее: экономить на утеплителе категорически не рекомендуется. Совет по утеплению каркасного дома своими руками, который дают специалисты по строительству – разместить дополнительный слой теплоизоляционного материала на межкомнатных перегородках. Это помогает оптимизировать теплообмен внутри здания.

Каркасные дома для постоянного проживания могут быть оснащены такой же системой отопления, как и обычные дома из древесины или бруса. Также допускается использование печей, каминов, котлов с любым видом питания и прочих систем отопления и подогрева полов, стен и потолков. 

Каркасный дом своими руками: фото самых красивых моделей

По своей красоте и характеристикам каркасные дома представляют достойную конкуренцию как кирпичным, так и деревянным строениям, и могут использоваться наравне с ними. Качественно уложенный фундамент для каркасного дома своими руками прослужит надежной основой на протяжении многих лет, а сама конструкция станет вашим комфортным жильем в любое время года.

Вот еще несколько аргументов в пользу выбора каркасного дома:

  • если сравнивать с другими строениями из дерева, каркасный дом имеет идеальную геометрическую форму, что исключает вероятность появления щелей, сквозняков и неровностей. Это, в свою очередь, позволяет значительно сократить расходы на материалы для устранения подобных дефектов;
  • согласно инструкции, каркасный дом не подвержен усадке и усушке материалов, что позволяет приступать к отделке сразу же после окончания строительства;
  • в отопительный сезон каркасный дом имеет неоспоримые преимущества благодаря экономичности своего обслуживания;

  • нет никаких ограничений в планировке каркасного дома. Вы можете сделать все на свое усмотрение, выделив свой дом среди прочих оригинальной планировкой;
  • возможность поэтапного строительства каркасного дома своими руками позволяет распределять бюджет постепенно. При необходимости, между укладкой фундамента, возведением каркаса и отделочными работами может быть выдержан определенный промежуток времени, в то время как при строительстве из сруба промедление недопустимо;
  • все необходимые для строительства составляющие без труда могут быть привезены за один раз, а мелкие детали и вовсе поместятся в легковой автомобиль.

Полезный совет! Также возможно возведение каркасной пристройки к дому своими руками. Так вы можете расширить жилое пространство при минимальных затратах времени и средств.

Все эти преимущества позволяют назвать каркасные строения домами будущего. Ведь по простоте возведения, экономности и техническим характеристикам с ними не может конкурировать никакой другой вариант.

По материалам: http://remoo.ru

Каркасный дом своими руками: инструкция, фото, схемы, видео

Каркасный дом — легкий и очень простой, его можно построить за короткий срок. Такие сооружения становятся все более популярными. Здания возводятся на дачных участках как для сезонного, так и для постоянного проживания. При возведении зданий по этой технологии надо обязательно учесть только одну деталь — период проживания. В статье мы дадим поэтапную инструкцию по строительству каркасного дома своими руками.

Выбор фундамента

Столбчатый фундамент в разрезе

Так как каркасные дома очень легкие, здесь не потребуется особо мощный фундамент, можно установить следующие виды:

  • винтовые сваи;
  • столбики;
  • мелкозаглубленный ленточный.

Многое при закладке фундамента зависит от типа грунта и этажности конструкции. Так, при строительстве простого одноэтажного домика можно вполне обойтись столбчатым даже на капризной почве.

Столбчатый фундамент

Фундамент

  1. Для того чтобы построить небольшой домик для одной средней семьи на столбчатом фундаменте, для основания надо приобрести около 120–150 столбиков.
  2. С помощью обычного бура надо проделать в грунте углубления диаметром 20 см и глубиной около метра. Расстояние между отверстиями — около 80 см.
  3. Потом в отверстия вставляются асбоцементные трубы (столбики). Оставшееся рядом с трубами пространство надо утрамбовать, наполнив щебнем и песком.
  4. Через воронку в отверстия столбиков надо залить раствор цемента.

Установив такой фундамент, не надо даже ждать, пока застынет раствор, чтобы продолжить работу.

Винтовой свайный фундамент

На винтовых сваях можно возвести дом без привлечения бригады рабочих. Для установки свай, наоборот, желательно использовать именно ручной труд. Это обусловлено тем, что такая работа позволяет ввинчивать сваи строго по уровню без отклонений.

Во время ввинчивания свай надо помнить одно основное правило: вывинчивать сваи повторно категорически запрещено. Даже если одна из них была установлена неправильно, лучше просто оставить ее в том же положении, чем нарушить утрамбованный грунт.

Вывинчивание свай и является основной ошибкой всех новичков.

Этапы строительства

Винтовой фундамент

Существует две технологии строительства каркасных домов: финская и канадская. Однако сами принципы возведения таких сооружений одинаковы.

Этапы постройки:

  1. Для возведения дома используются каркасы. Они могут быть деревянными или стальными в зависимости от пожеланий владельца. Сегодня наибольшее распространение получили деревянные из бруса. Они экономичны, экологически безопасны и легко монтируются. Стальные каркасы при этом стоят дороже примерно на треть. Однако они несколько легче по весу, что позволяет сэкономить на фундаменте. В стальных конструкциях можно без опасения использовать стальной крепеж. А вот для дерева лучше выбирать деревянные нагели.
  2. В первую очередь, надо сделать пол. Для этого следует положить на основу пола рубероид. Далее необходимо установить по периметру брус, который будет служить основанием для установки чернового пола. Черновой пол делают из самого недорогого материала — необрезной доски.
  3. Прежде чем установить черновой пол, надо сделать лаги и положить между ними утеплитель, который защитит от холода и влаги. Доски перед укладкой лучше предварительно все-таки обработать пропитками от гниения и сырости.
  4. Когда пол готов, надо собрать стены. Их монтируют сначала на какой-нибудь ровной поверхности, и только потом устанавливают. Желательно выбирать абсолютно ровное место для того, чтобы сбить каркас каждой стены, иначе могут случиться перекосы. На каждой стороне стенок надо сделать укосины, которые будут поддерживать стойки.
  5. При монтаже стен нужно учитывать желаемую высоту потолка. Лучше, если он будет в пределах 2,5 метров. Это гарантирует, что после декоративной отделки он не станет ниже, чем 2,3 метра. Обычно низкие потолки угнетают и вызывают неприятные чувства.
  6. Дом обшивают досками.
  7. Немаловажное значение имеет монтаж окон. По технологии, их размер не должен превышать 20% от размера стены. При остеклении можно выбирать любые стеклопакеты. Если планируется жить в доме круглый год, то лучше выбирать тройные герметичные стеклопакеты.

Общая схема

После того как каркас собран и обшит, а крыша готова, надо приступать к декоративной отделке сооружения. Дом можно отделать вагонкой, сайдингом или сэндвич-панелями. При отделке крыши следует позаботиться о том, чтобы она не протекала. Между лагами лучше уложить слой теплоизолятора и гидроизолирующего материала. Для внешнего покрытия хорошо подойдет такой современный материал, как металлочерепица.

Утепление дома

Крыша

Перед утеплением дома надо выбрать материалы. Утепление проводится изнутри и снаружи. Внутреннюю отделку лучше сделать с помощью минеральной ваты и гипсокартона. При желании можно использовать внутри виниловый гипсокартон, который не только сохраняет все теплоизолирующие свойства этого материала, но еще и имеет отличные эстетические характеристики. Таким образом, мастер одновременно решит проблему с утеплением и сделает декоративную отделку помещения.

Наружное утепление проводится до финишной отделки. Нужно еще провести теплоизоляцию.

  1. Сначала делают обрешетку дома. Между рейками обрешетки укладывают слой минеральной ваты.
  2. Сверху на минеральную вату накладывается пенопласт.
  3. Щели между пластинами пенопласта и стойками запениваются обычной монтажной пеной.
  4. Утепление внешней части каркаса можно провести и без обрешетки.

Внутренняя часть утепляется практически так же. Надо уложить материал между стойками дома, а потом дополнительно закрыть пенопластом.

Особенности обустройства пароизоляции каркасного дома

Схема стены

Пароизоляция просто необходима в любом помещении. Особенно, если это жилой дом, в котором присутствуют кухня, ванная и другие места повышенной влажности. Отмечено, что в таких помещениях уровень влаги может быть даже выше, чем на открытом воздухе.

Установка пароизоляции часто производится неправильно.

  1. Основная ошибка — это использование вместо заводских пароизоляторов самодельных материалов и полиэтилена. Пароизоляционная пленка, несмотря на свое сходство с полиэтиленом, имеет особую структуру. Она многослойна.
  2. Неправильная и некачественная установка пароизолятора. Иногда строители в процессе монтажа мембраны могут порвать ее или повредить швы. Также часто случается, что мембрана плохо приклеивается к стенам.
  3. Установка пароизолирующей мембраны с внешней стороны дома. Снаружи обычно делают ветрозащитные слои. А пароизолятор надо монтировать только изнутри. Кстати, при монтаже следует убедиться, что мембрана устанавливается нужной стороной.

Парозащитная мембрана монтируется на теплоизолирующий слой. Дело в том, что именно теплоизолятору чаще всего и вредит конденсат. Поэтому его надо защищать. Если пар проникнет внутрь, то примерно через пару сезонов хозяин дома обнаружит, что утеплитель перестал функционировать. Виновата тут влага, которая вызвала появление щелей в этом слое. Если не устранить дефект, то дальше будет только хуже. В скором времени пар доберется и до досок.

Обычно толщина стен каркасного дома на 70% состоит из утеплителя. Если утепляющий слой будет разрушен, то строение развалится очень быстро.

Устанавливая пароизолятор, надо помнить, что здание должно «дышать». В нем должно присутствовать естественное движение воздушных масс.

Монтаж полиэтилена вместо специальных мембран разрушает процессы вентиляции. Это становится причиной разрушения дома. В помещениях начинает появляться сырость, плесень и грибок. Принудительная вентиляция вряд ли спасет положение.

Ни один материал не действует так разрушительно, как полиэтилен. Он полностью герметизирует помещение. Учитывая, что в современных домах присутствуют также герметичные стеклопакеты и двойные двери, можно представить, какая атмосфера будет в таком помещении.

Фотографии интересных решений

Пароизоляция

Монтаж окон

Видео: самостоятельное строительство дома по каркасной технологии

Помогла ли вам статья?

Как построить каркасный дом своими руками — пошаговая инструкция

Если вы планируете построить каркасный дом своими руками, то стоит знать основные «сильные» и «слабые» стороны таких строений. Прежде всего, стоит отметить, что здания подобного типа строятся довольно быстро. Поэтому построить недорогой каркасный дом своими руками возможно всего за пару месяцев. Подробнее о характеристиках и методике возведения подобных построек расскажем далее.

Характеристики каркасных построек

Из плюсов таких строений стоит отметить следующее:

  • Простота технологии. Для строительства не требуется приобретения дорогостоящей специализированной техники и оборудования. Материалы и инструменты для постройки каркасного дома своими руками недорого можно приобрести по весьма приемлемым ценам. Для сборки каркаса используется обычно массив дерева, а также ОСП и ЦСП. Такие материалы имеются в продаже в большом ассортименте. Ещё стоит отметить то, что каркасные дома имеют сравнительно небольшой вес. Поэтому их можно возводить практически на любом типе почвогрунта, даже на торфяном или илистом.
  • К сильным сторонам можно причислить ещё низкую стоимость нулевого цикла и базиса. По этой причине при строительстве можно сооружать простые и дешевые типы фундамента. Из-за небольшого веса процесс постройки подобного дома протекает быстрее, ведь ему не нужно давать несколько месяцев на усадку.
  • Кроме того, из-за простоты конструкции и постройки каркасный дом 6×6 легко может быть при необходимости отремонтирован. Так, в частности, если его надо будет приподнять, то это можно сделать домкратом или автокраном. Это может, например, понадобится при необходимости замены и укрепления базиса.
  • Ещё стоит отметить, что благодаря небольшой теплопроводности дом быстро прогревается после включения отопления. При правильном утеплении постройка сможет сохранять нормальную температуру около семи часов. Это, в свою очередь, позволяет снизить расходы на отопление.
  • Низкая пожароопасность. Это достигается благодаря специальной обработке древесины, после которой материал медленнее теряет прочность в огне, чем бетонные и металлические конструкции. Если пожар был потушен вовремя, то дом достаточно будет отремонтировать, и он снова будет пригоден для жилья.

Теперь рассмотрим основные недостатки каркасных построек:

  • Сразу следует сказать, что подобные здания из-за особенности их конструкции не могут быть многоэтажными. Если желаете построить дом необычной конструкции, то лучше отказаться от каркасной технологии, ведь максимум, что вы сможете сделать, это собственноручно пристроить к каркасному дому жилую мансарду. Каркасные здания в 2-3 этажа строятся только профессиональными строителями и то при благоприятных для этого условиях. Больше этажей в каркасном доме недопустимо.
  • Кроме того, каркасные технологии невозможно применить для возведения многоквартирных домов. Общая площадь строения не может быть больше 14-16 кв.м.
  • Недостатком можно назвать то, что не существует единых правил для постройки каркасно-щитового дома своими руками индивидуального типа. Поэтому нередко бывает сложно в соответствующих органах одобрить проект на возведение такого строения.
  • Данные постройки становятся весьма токсичными в случае их возгорания. Дело в том, что в случае пожара материалы, из которых возведен дом, начинают выделять большое количество токсичных газов.
  • Сравнительно небольшой срок эксплуатации. Обычно такие дома пригодны для жилья только на одно поколение жильцов.
  • Несомненным минусом каркасных домов является низкая стойкость их ко взлому.  Ведь стенку такого здания очень легко вскрыть.
  • Из-за простоты возведения дома и обустройства фундамента под ним, он не отличается высокой надежностью и износоустойчивостью. В результате форс-мажорных происшествий, стихийных бедствий, каркасная постройка может не выдержать и обрушиться.

Виды каркасных построек

По технологии сборки различают щитовые и рамочные каркасные здания. Для возведения первых из них используются готовые щиты. Для постройки домов второго типа в первую очередь изготавливается каркас (рама) из прутьев, после чего он обшивается и утепляется. Рамочная технология больше всего подходит для тех, кто желает самостоятельно построить дом, без привлечения профессиональных строителей. Конструкция рамочных каркасных подстроек представляет собой жесткую коробку с обшивкой. И самое главное – это каркас. При наличии мансарды её крыша выполняется в виде отдельного модуля, соединенного с коробкой. Кровля сооружается совместно с коробкой или может просто на ней держаться. Что касается каркасов, то их известно всего три – финский, канадский и старый немецкий.

При использовании финского каркаса все стороны коробки испытывают равномерную нагрузку. Стойки располагаются на расстоянии не менее 50 см друг от друга. При этом крыша сооружается совместно. По углам коробки делают подкосы. Этот тип каркаса нельзя применять для возведения больших и сложных построек. Максимум, что можно построить, это дом размером 10 на 12 метров. По этой технологии можно возвести одноэтажный, а также построить двухэтажный каркасный дом своими руками. Срок эксплуатации подобного здания-35-40 лет. Кроме того, такому дому нужна внутренняя обшивка. Поэтому есть определенные ограничения в возможности внутреннего ремонта и перепланировки подобных построек.

Канадские каркасы появились довольно давно —  в 50-е годы прошлого века. Они рассчитаны так, что основная нагрузка приходится на фундамент. Для укладки пола используются лаги. Несущими является крыша или обшивка. Канадская технология, в отличие от финской методики, позволяет возводить трехэтажные постройки. Максимальная площадь в плане должна быть не более 15 кв.м. Срок службы дома на канадском каркасе составляет около 60 лет. Этот вариант применим, если вы думаете, как построить каркасный дом 6х4 своими руками.

Старый немецкий каркас ещё называют «фахверк». Он составляет основу постройки. Технология его возведения довольно сложная. Для постройки требуется как большое количество материала, так и хорошие навыки плотника. Выполнить строительные работы такого объема под силу далеко не каждому. В таком доме крыша держит довольно большую нагрузку. Учитывая технологические особенности таких строений, их срок службы практически неограничен. Однако для возведения дома с этим каркасом требуются значительные финансовые вложения. Допустимые размеры таких домов — 20 на 30 м. Форма постройки может быть любой. Этажность здания — 3-5.

Как правильно построить каркасный дом своими руками

Перед постройкой выбирают подходящий участок. Почва должна быть не сухой, но и не слишком влажной. Далее следует определиться, как будете пользоваться будущей постройкой – только в определённый сезон или круглогодично. Исходя из этих данных, нужно составить проект.

Предварительно подготавливаются инструменты:

  • пила для разрезки плит,
  • электролобзик,
  • молоток,
  • крепежные элементы,
  • уровень для выравнивания,
  • гвоздодер,
  • шуруповерт,
  • ножовка,
  • рулетка для замеров,
  • топор,
  • бетономешалка,
  • антисептик для обработки,
  • арматурные прутья,
  • швеллер,
  • трубы,
  • доска 40×100 мм.

Для утепления постройки понадобится минеральная вата. Также потребуется материал для гидроизоляции, кровельный настил и бетон. Для обшивки чаще всего используется вагонка.

Важные подготовительные моменты:

  • Каркас обычно изготавливают из лиственницы или дуба. Углы соединяются с помощью технологии шип-паз.
  • Чтобы не образовалось зазоров, стройматериалы следует очень тщательно подгонять.
  • Металлические крепежи использовать не стоит из-за того, что древесина подвержена гниению. Лучше всего для крепления применять деревянные нагели.
  • Наружную сторону каркаса следует обшить досками, которые устанавливаются под углом для придания конструкции надежности.
  • Не стоит прибирать обшивку наглухо. Ведь дерево в течение первого года под воздействием климатических факторов будет менять свою форму.

Поэтапный порядок строительства:

  1. Первым возводится основание, т.е. фундамент. Для данного случая подойдут несколько вариантов — столбчатый, сборный или ленточный базис. Конструкционные особенности основания зависят от нескольких факторов: глубины залегания грунтовых вод, веса будущей постройки и типа почвогрунта. Глубина котлована под базис должна быть на 15-25 см больше уровня промерзания грунта.
  2. Далее должны быть определены размеры основных составных частей постройки, способ армирования и состав бетона. Если для строительства каркасного здания предполагается использовать столбчатый тип базиса, то он будет в основном состоять из ростверка и столбов. Опорные элементы в этом случае располагают так, чтобы между ними было около полутора метров.
  3. Определяем состава бетона. Он зависит от уровня грунтовых вод и температуры воздуха. Так, если температура выше +4…+6, то подойдет бетон марки B15-B25. Сухой раствор смешивается с песком и цементом в пропорции 3:1. В качестве заполнителя используется щебень. Воды нужно добавить при приготовлении столько, чтобы образовалась однородная масса. Если температура воздуха ниже +4…+6, то в состав бетонной смеси обычно добавляют специальный компонент, который не позволит смеси застынуть.
  4. После завершения работ по заливке нужно подождать как минимум неделю. После снятия опалубки следует убедиться, что на фундаменте нет дефектов. При обнаружении выбоин, сколов, неровностей, их нужно обязательно устранить. Перед постройкой самого дома следует провести гидроизоляционные работы. Для этой цели обычно укладывают пару слоев рубероида и начинают собирать каркас.
  5. Строительство самого дома начинается с выполнения обвязки. На опорный базис укладывается первый ряд брусьев, которые должны быть заранее обработаны антисептиком. Для крепления нижней обвязки используются штыри диаметром 12 мм. Их закрепляют по углам еще при заливке бетона. В брусе делают отверстия и крепят его на штыри посредством гайки. Ещё в качестве крепежных элементов иногда используют анкерные болты. Их забивают в базис примерно на 10 см уже после того, как он успел застыть.
  6. Когда обвязка будет закончена, укладывают лаги и устанавливают опоры каркаса. Для опоры лучше использовать доски размером 50 на 140 мм. В них делают пару отверстий, после чего их крепят к обвязке. Затем каркас пола из необрезанной доски. После чего пол застилается планками размером 40 на 150 мм. Их нужно уплотнить посредством клиньев или скоб, после чего они приколачиваются к лагам.
  7. Теперь можно заняться возведением стен. Работу начинают с выполнения нижней обвязки из брусьев с пазами. Затем готовят доски, их длина должна быть равна высоте потолка. Доски фиксируются в пазах, тем самым укрепляя каркас.
  8. Когда сборка каркасных досок будет завершена, можно начинать устанавливать доски на межкомнатные перегородки. Для верхней обвязки используются бруски с пазами, которые фиксируются к стойке с помощью гвоздей. Затем нужно укрепить каркас.
  9. После чего занимаются креплением потолочных балок. Для этой цели используется брус 50×15. Его фиксируют и совмещают с вертикальными стойками. Балки крепятся при помощи стальных кронштейнов и уголков. Конструкция укрепляется гвоздями.
  10. Теперь можно заниматься кровлей. Для этого сначала возводят стропила, которые делают из брусьев 50×150. Их соединяются торцами под углом. Затем занимаются облицовкой кровли. Крышу можно покрыть профнастилом или индулином. После чего каркас обшивают и облицовывают.

Как построить каркасный дом своими руками: видео


Как построить крошечный дом: полный контрольный список для строительства крошечного дома


НАВИГАЦИЯ


Меня снова и снова просили дать подробное пошаговое руководство по строительству крошечного дома. Как человек, который прошел через процесс строительства крошечного дома и много раз проводил его с другими, я рад поделиться этим опытом с вами. Я хотел включить базовый план, чтобы показать вам шаги, которые я предпринял, чтобы построить свой крошечный дом. Поначалу это может быть пугающим процессом, но этот список должен помочь вам избавиться от беспокойства и замешательства.

Если вы ищете планы строительства крошечных домов и другие особенности, пожалуйста, посетите мой подробный обзор планов строительства крошечных домов перед покупкой. Если вы подумываете о строительстве, но не знаете, с чего начать, приведенный ниже контрольный список строительства крошечного дома даст вам полное представление о том, что влечет за собой планирование, строительство и установка. Всегда приятно получить обзор перед тем, как приступить к проекту, особенно такому глубокому и важному.

Построить крошечный дом вполне реально! Вам просто нужно планировать, быть готовым к тщательному пониманию процесса и готовиться учиться на чужих ошибках.Скорее всего, вы столкнетесь с несколькими препятствиями на своем пути, особенно если вы новичок в строительстве дома, но это увлекательный процесс обучения с отличными конечными результатами!

Более подробное руководство можно найти в статье «Как построить крошечный дом».

КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КРОШЕЧНОГО ДОМИКА

Этот контрольный список строительства крошечного дома разбит на этапы по проектам и стадиям. Хотя некоторые этапы и этапы строительства могут пересекаться, я постарался привести их в оптимальном порядке.Там, где это уместно, я включил ссылки на сообщения, которые раскрываются на каждом этапе.

Этап 1: Прежде чем строить свой крошечный дом

Фаза планирования и мозгового штурма жизненно важна для процесса строительства. Конечно, логистика, сантехника, солнечная энергия и другие этапы строительства крошечного дома также являются ключевыми, но, в конце концов, все сводится к тому, чтобы потратить время на планирование. Настройте себя на успех, создав надежный план строительства, основанный на исследованиях, еще до того, как вы возьмете в руки молоток.

Планирование вашего крошечного дома
Поиск компонентов для крошечного дома

Вам понадобятся следующие предметы. Возможно, у вас уже есть эти предметы под рукой или вы можете торговать ими с друзьями и семьей.

Доступ и логистика

Самое время продумать, как построить крошечный дом от начала до конца. Продумайте весь процесс, начиная с того, как доставить ваш трейлер на строительную площадку и как вы его вытащите, если вам когда-нибудь понадобится его переместить.Проиграйте в уме каждый шаг процесса сборки и посмотрите, где возникают проблемы или проблемы.
  • Подумайте о больших предметах. Когда вы принесете свой матрас, бытовую технику, душевую кабину, туалет, мебель и так далее, если они не пролезут в вашу парадную дверь?
  • Старайтесь заказывать строительные материалы вовремя, чтобы они были доставлены именно тогда, когда они вам нужны, и убедитесь, что у вас есть необходимые материалы и инструменты для выполнения работы.

Фаза 2: Как построить крошечный дом – Строительство

После завершения этапа планирования и логистики вы будете готовы начать строительство.Если вы тщательно прошли все этапы планирования, вы должны быть уверены, что закупили

все, что вам нужно для строительства вашего крошечного дома (хотя, что бы вы ни делали, вы будете совершать поездки в хозяйственный магазин для этого). или это). Устраните пробелы на этапе планирования, прежде чем приступить к строительству своего крошечного дома.

Когда я строил свой крошечный дом, я использовал будние вечера, чтобы спланировать и изучить, что я собирался делать каждые выходные, когда строил. В четверг вечером я написал список покупок и взял с собой в хозяйственный магазин.В пятницу вечером я покупал материалы и готовил их для сборки на следующий день. Таким образом, когда наступали выходные, я мог сразу же приступить к работе, не чувствуя спешки, чтобы выяснить планы или совершить много походов в магазин.

Миниатюрный трейлер
Фонд крошечного дома
Каркас стен крошечного дома
Обшивка крошечного дома
  • Измерение и планирование: вот моя любимая рулетка
  • Вырезать все части
  • Между листами фанеры оставить компенсационный зазор 1/8″
  • Пробная подгонка листов
  • Нанесите клей на все стойки: Обшивка крошечного дома
  • Прикрепите листы несколькими гвоздями (примечание : используйте шурупы и гвозди для обработанной древесины )
  • Винт через каждые 3″ по краям панелей: мой любимый ударный инструмент здесь
  • Ввинтите каждые 6″ в закрытые шпильки
  • Прикрепите фанеру к фундаменту после поднятия стен
Черновые оконные и дверные проемы
  • Дважды проверьте размеры окна (примечание: сделайте небольшой припуск)
  • Вырежьте оконные отверстия с помощью Sawzall или погружного фрезера
  • Нанесите домашнюю пленку (WRB), Tyvek или Typar
  • Разрежьте упаковочную пленку, используя перевернутую букву «Y» — Мой любимый нож для коробок
  • Пробная установка окон
  • Подоконники под углом 5 градусов
  • Установить окна и прокладку
  • Прихватка с несколькими шурупами
  • Проверка функциональности окна
  • Закрепите окна в соответствии с рекомендациями производителя
  • Вспышка окон, начиная снизу и вверх
  • Оставьте нижний край незапечатанным для стока воды
Каркас крыши крошечного дома

Примечание. При строительстве крошечного домика Fencl сначала установите стяжки и пол

.
Обшивка крыши
  • План и размеры
  • Обрезные доски
  • Приклейте края фермы
  • Используйте H-образные зажимы между листами: получите их здесь
  • Закрепите гвоздями с круглым стержнем и винтами
Установка световых люков
  • Сборная рама при использовании на бордюре (нет необходимости в раме, установленной на палубе)
  • Световой люк с тестовой посадкой
  • Установить световой люк в соответствии с указаниями
  • Вспышка в соответствии с указаниями
Дверь(и)
  • Рамка в дверной раме
  • Постройте дверь или купите
  • Пробная установка двери на раму
  • Установите прокладку и закрепите дверь на раме
  • Рассмотрите возможность временной фанерной двери во время строительства
  • Установка дверной фурнитуры
Сайдинг
  • Проклейте швы обшивки дома
  • Установите полоски обшивки
  • Покрасьте ОБЕ стороны сайдинга перед установкой
  • Повесить сайдинг
Наружная отделка
  • Установить лицевые панели
  • Установить капельницу
Кровля
  • Применение ледяной и водяной защиты
  • Установить отражающий барьер (необходимо .зазор 5″)
  • Установить полоски обшивки
  • Установите крышу в соответствии с рекомендациями производителя
Грубая сантехника

Примечание. Возможно, в этой области стоит подумать о найме профессионала.

  • План водостоков, входных отверстий, отверстий в полу и т. д.
  • Проверка поперечных балок прицепа под прицепом
  • Учет вентиляционных отверстий при необходимости
  • Учетная запись для ловушек «P»
  • Учитывайте правильный уклон, чтобы вода хорошо стекала
Грубая электрика

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять специалиста.

  • Спланируйте расположение розеток, светильников, вентиляторов, розеток и т. д.
  • Спланируйте места для датчиков дыма и угарного газа
  • Учитывайте энергопотребление
Газопроводы грубой очистки

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять специалиста.

  • Необходимо спланировать расположение
Грубый HVAC

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять специалиста.

  • Необходимо спланировать расположение
Изоляция

Примечание: убедитесь, что ваши материалы и крепежные детали, соприкасающиеся с пеной, не вступают в реакцию

  • Установить изоляцию
  • Пена по краям
  • Установка пароизоляции толщиной 6 миллиметров
  • Убедитесь, что ваши материалы и застежки, контактирующие с пеной, в порядке (некоторые реагируют)
Установка крупной бытовой техники
  • Водонагреватель
  • Холодильник (можете подождать)
  • Душ
  • Нагреватель
Пол
  • Следуйте указаниям
  • Крышка с прочным защитным слоем
Стены
  • Подвесные стеновые панели
  • Отделка вокруг фонарей и краев
Кухня
  • Планирование мест, необходимых для размещения и хранения
  • Изготовление чернового каркаса для шкафов и столешниц
  • Установить столешницу
  • Вставьте печь и подключите
  • Вставьте в раковину и подключите
  • Изготовление и установка дверей шкафа
  • Встроенный стеллаж
Ванная
  • Планирование мест, необходимых для макета
  • Завершение соединения душевой кабины
  • Отделка стен ванной комнаты
  • Отделка для хранения в ванной
  • Подключить туалет (или построить блок компостирования)
  • Установить вентиляцию (подумайте о включении таймера для воздухообмена всего дома)
Спальный лофт
  • Установка любого дополнительного хранилища
  • Провода в светильниках и розетках
  • Вздремни, ты это заслужил!
Основная комната
  • Отделка ОВКВ
  • Провода освещения и розетки
  • Сборка любых встроенных модулей
  • Отделка для хранения

Этап 3: Празднуйте!

После того, как строительство вашего крошечного дома будет завершено (а построить крошечный дом — это БОЛЬШАЯ работа), пришло время переехать и обустроиться.К счастью, как только вы освоите логистику строительства крошечного дома и закончите процесс строительства, переезд в ваш крошечный дом станет проще простого.
  • Очистка мусора и поверхностей
  • Переехать в свой новый крошечный дом
  • Пригласите замечательных друзей, которые помогли
  • Расслабьтесь и наслаждайтесь!

В заключение: планируйте, прежде чем строить

Как видите, строительство крошечного дома — сложный, но управляемый процесс. Есть много отличных ресурсов, в том числе здесь, на The Tiny Life.Когда вы изучаете, как построить крошечный дом, действительно уделите время тщательному этапу 1. Планирование — самый важный шаг. Конечно, вы не можете предусмотреть все непредвиденные обстоятельства, которые могут возникнуть, но если вы подготовились как можно лучше, процесс строительства будет намного более плавным.

Ваша очередь!:

  • Какой этап строительства крошечного дома кажется вам самым сложным?
  • Какие навыки вам нужно развить, прежде чем вы начнете строить свой крошечный дом?


Похожие сообщения

Пошаговое руководство перед постройкой дома|Дома247.в

Зачем читать блоги о недвижимости?

Ну, мы знаем, что недвижимость никогда не была одной из тех категорий блогов, достойных выпивки. Это была не та тема, от которой вы не могли бы насытиться, и она не была и наполовину такой пикантной, как сплетни о знаменитостях.

Однако в Индии блоги о недвижимости начинают получать клики и лайки, и это стало одной из самых популярных тем. Люди во всем мире начинают понимать, как недвижимость как отрасль влияет на экономику и насколько важно понимать тенденции в области жилья для улучшения своего образа жизни.!

Актуальность информационных индийских блогов о недвижимости и финансах сейчас находится на рекордно высоком уровне. Молодые люди делают большие ставки на инвестиционные возможности, и такие предложения, как недвижимость, оказались очень надежными по сравнению с другими.

Миллениалы устремляются инвестировать в квартиры, участки и виллы, а самые ранние представители поколения Z начинают работать и с нетерпением ждут, когда у них появятся собственные дома. Это только подстегнуло рост блогов о цифровой недвижимости, чтобы не отставать от технически подкованных поколений.

Кроме того, сектор недвижимости снова и снова доказывает, насколько он надежен для инвестиций. Таким образом, изучение сектора — это разумный способ подняться по карьерной лестнице, а где еще вы можете узнать так много, кроме как из блогов о недвижимости! Недвижимость является вторым по величине источником ВВП страны; следовательно, нет никаких сомнений в том, что это влияет на каждого из нас, независимо от того, видим ли мы будущее в сфере недвижимости или нет. В конце концов, все мы живем в своих домах, и жилье — это значительная часть отрасли.

Что отличает популярные в Индии посты в блоге Homes247.in?

Мы точно знаем, что вам нужно знать и что вам нравится. Мы знаем, что вы хотите чувствовать себя вовлеченным и развлекаться, и в то же время вам должны поступать горячие новости о жилье! Мы перевернули столы, хватайте ложку и начинайте копать!

И вуаля! Представляем вам самые интересные и познавательные блоги!

Как следует из нашего названия, мы не ограничиваемся только недвижимостью, если мы на ней специализируемся. Мы все о домах, и мы влюблены в технологии и инновации! Естественно, наши блоги охватывают множество тем, связанных с недвижимостью и жильем, от предметов роскоши, образа жизни, домашнего декора, Васту, новостей о недвижимости, обзоров, технологий и многого другого!

Мы делаем каждый из наших блогов о недвижимости настолько интересным, насколько это возможно, и добавляем абсолютно уникальные и точные изображения, чтобы дать вам лучшее понимание.Мы не только охватываем широкий спектр тем, но и освещаем их в нужное время. Мы информируем вас о каждой актуальной теме в наших социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Linkedin, Pinterest и Twitter, чтобы вы никогда ничего не пропустили и не беспокоились о том, что остались позади!

Тем не менее, мы никогда не выходим из-под контроля с нашими блогами индийской недвижимости, которые наши любимые читатели полюбили за эти годы.

В чем важность блогов о недвижимости?

Все в Индии находится в постоянном движении; может быть, именно поэтому мы, индийцы, стали одними из самых приспосабливаемых и космополитичных людей в мире!

Если элементы нации меняют свое внимание, как недвижимость может быть другой? Индийский сектор недвижимости, пожалуй, один из самых динамичных во всем мире.Поскольку рынок недвижимости в Индии еще предстоит полностью организовать, различия в одном сегменте влияют на другой таким образом, который трудно понять.

Сложности и нюансы можно понять, только прочитав о том, что происходит в отрасли. Как мы упоминали выше, это касается каждого из нас. Поэтому важно идти в ногу со временем.

С его постоянно меняющимися сдвигами и течениями практически невозможно уследить за последними тенденциями в отрасли и глубоко бросить якорь. Вот где мы входим! Мы на расстоянии одного поиска Google!

Мы также пытаемся решить каждый вопрос, связанный с домом, через наши индийские блоги о недвижимости.И это еще не все. Мы предоставляем вам информацию о технологиях, которые делают возможным современный вкус и скорость развития, подробный анализ проектов в сфере недвижимости, информацию о кредитах и ​​налогах, советы по процессу покупки жилья и статьи о здоровье и фитнесе. Мы предоставляем вам информацию об актуальных темах в индийской индустрии недвижимости.

Мы также проводим видеоподкасты под названием «Голоса экспертов», в которых мы обсуждаем с ведущими игроками отрасли рыночные сценарии, предложения и все, что связано с недвижимостью.

Кроме того, мы размещаем новости о недвижимости, чтобы вы могли быть в курсе спорадических событий, происходящих по всей стране, касающихся индийской недвижимости. Мы также делаем короткие и понятные видеоблоги о недвижимости.

У нас так много тем для чтения, что даже если у вас есть многолетний опыт или вы просто любопытны и ищете информацию об индийских блогах по недвижимости, вы найдете лучшие из них здесь.

На Homes247.in мы стремимся предоставить вам только лучшие блоги о недвижимости.Наши блоги всегда интересны; даже самую скучную тему, которую мы затрагиваем, мы стараемся сделать интересной. Мы следим за тем, чтобы лучшие из лучших были единственным стандартом, которого мы придерживаемся, когда речь идет о наших услугах или наших блогах о недвижимости в Индии.

Наша команда состоит из динамичной группы увлеченных практических экспертов-исследователей, которые неустанно работают вместе с увлеченными и знающими авторами контента, чтобы донести до вас мир недвижимости.

В каждом из наших блогов о недвижимости мы тщательно изучаем, творчески пишем, тщательно компилируем и тщательно отбираем лучшие блоги о недвижимости, специально для вас, от лучших авторов контента и авторов Индии.

15 приложений, которые помогут построить дом вашей мечты

Получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу: 10 советов, как снова полюбить свой дом

Строительство дома с нуля может быть веселым и полезным, но также может вызывать беспокойство. Однако есть и хорошие новости: iPhone, iPad и Android предлагают домовладельцам инструмент, которого еще нет в их наборе инструментов, но который необходим для каждого домашнего проекта; приложение. Независимо от того, на каком этапе вы находитесь, приложения предлагают вдохновение для дизайна, управление бюджетом, строительные измерения, учебные пособия, идеи ремонта и многое другое.Кроме того, они экономят время, помогая сократить расходы и работать более продуктивно.

Ниже приведен список лучших приложений, с помощью которых можно начать работу над домашним проектом и сделать смартфон лучшим инструментом в вашем арсенале. Вдохновляйтесь, планируйте и приступайте к строительству уже сегодня!

1. Houzz
Все великие мечты начинаются с вдохновения, поэтому, когда вы собираетесь строить, вам всегда этого мало. Houzz — это ваше приложение для дизайна интерьера, которое всегда на ходу и наполнено большой базой дизайнерских идей, творческих концепций и отзывов о продуктах.Приложение бесплатное, простое в использовании и прекрасно оформлено для создания разных комнат и просмотра идей. В довершение всего, Houzz также дает вам возможность найти профессионалов в вашей области, таких как архитекторы, строители и поставщики, которые помогут вам завершить ваш проект.

2. Palette Cam
Palette Cam — отличный бесплатный инструмент для создания уникальных цветовых палитр и схем с использованием вдохновения, которое можно найти в повседневной жизни. Приложение позволяет вам брать цвета с камеры или сохраненных фотографий — оно будет сопоставлять их и генерировать индивидуальные значения HEX и RGB (цветовые коды) для каждого оттенка.Встроенный вид масштабирования дает вам точность на уровне пикселей при выборе цветов, что делает этот великолепный инструмент для создания схем и выбора цвета краски и текстиля.

3. Home Design 3D
Home Design 3D позволяет вам построить 3D-модель вашего дома, чтобы вы могли проверить свои идеи, прежде чем поднимать молоток или брать ящик с инструментами.

Бесплатное приложение предоставляет план этажа и планировку помещения, которые вы можете нарисовать в 2D, создать проемы, добавить стены, изменить форму и ориентацию — даже толщину стен можно нарисовать.Проектирование вашего дома становится быстрым и интуитивно понятным благодаря настраиваемым текстурам, режимам 3D-проектирования и функции «ночь/день», которые точно показывают, на какую сторону дома падает свет в разное время дня. Вы также можете выбрать мебель и предметы декора, которые действительно придадут вам ощущение окончательного вида.

В довершение всего, вы также можете визуализировать и «посетить» свое творение в 3D в реальном времени, используя совершенно новый фотореалистичный 3D-рендеринг приложения.

4. Housecraft
Housecraft — это приложение для расстановки мебели, которое использует камеру вашего устройства и технологию дополненной реальности, чтобы вы могли размещать полностью визуализированные 3D-модели в любом месте помещения.Отличное приложение для планирования, оно позволяет вам точно почувствовать, насколько велики объекты и как они поместятся в комнате. Это также позволяет вам любоваться объектами под любым углом и при любом освещении, а также сохранять конфигурации комнаты и пробовать их где угодно.

5. iHandy Carpenter
За 2,99 доллара вы можете иметь на ладони транспортир, линейку, пузырьковый выравниватель, отвес и выравниватель поверхности. Визуально привлекательный, это самый удобный и красивый набор инструментов для плотника на рынке, который поможет вам с любым домашним проектом, большим или маленьким.

Приложение очень точное и простое в использовании для новичков, оно эффективно объединяет пять профессиональных инструментов в один.

  • Стальной транспортир: Измеряет углы от 0 до 180 градусов.
  • Стальная линейка: поддерживает сантиметры и дюймы и способна измерять предметы длиннее вашего телефона.
  • Пузырьковый уровень: точно такой же, как в столярных мастерских.
  • Отвес: самый удобный и простой способ проверки вертикальности линий или стен.
  • Уровень поверхности: выравнивает любую плоскую поверхность.

6. Morpholio
Идеальное приложение для начинающих домашних дизайнеров. Приложение Morpholio — отличный способ следить за своим домашним вдохновением и никогда больше не терять идею. Это приложение позволяет вам легко записывать, систематизировать, делать наброски и проводить мозговой штурм вместе с фотографиями, изображениями или текстом, чтобы фиксировать и развивать ваши идеи. Он имеет множество инструментов для рисования и письма, включая ручки, карандаши и краски, которые позволяют создавать виртуальные доски настроения и планы этажей.

7. Home Outside
Home Outside — это приложение для ландшафтного дизайна за 4,49 долл. США со всеми инструментами, необходимыми для макетирования вашего сада, создания новых дизайнов сада, а затем показа их друзьям и семье. Он идеально подходит для домовладельцев, желающих опробовать новые идеи в своем дворе, и позволяет выбирать и размещать более 700 нарисованных от руки элементов, включая деревья, сады, бассейны, патио, гамаки, подъездные пути, дома и навесы, солнечные батареи и многое другое.Он создает профессионально выглядящие 2D аэропланы.

8. iScape – Ландшафтный дизайн
Бесплатное приложение iScape позволяет визуализировать готовый ландшафтный проект на вашем участке еще до того, как вы достанете лопату из сарая. Приложение действует как виртуальный сад, поэтому вы можете планировать, сажать и создавать свой собственный оазис, а также создавать фотореалистичные визуализации ваших открытых пространств (дополненная реальность или 2D-проекты), которые можно сохранить прямо на вашем смартфоне или iPad с использованием реальных изображений и реальных фотографий. .

Приложение позволяет настраивать проекты (вы можете настраивать цвета, добавлять слои, текст и текстуру) перед их редактированием и сохранением. После того, как вы сопоставите свои идеи, вы также можете поделиться ими и добавить их в избранное.

9. Photo Measures
Photo Measures — очень простой способ сохранить размеры ваших фотографий на iPhone и iPad. Вы просто делаете несколько фотографий и записываете на них размеры. Это не только поможет вам проводить точные измерения, когда вы встречаетесь с торговцами, но вы можете сопоставить все ячейки в своем телефоне для быстрого доступа.Приложение также позволяет вам делать следующее:

  • Сделайте снимок и нарисуйте на нем мерки
  • Редактируйте свои измерения с помощью интуитивно понятного интерфейса
  •  Быстро добавлять текст в качестве комментариев, когда меры недостаточны
  • Легко организуйте свои фотографии по категориям
  • Экспорт изображений с комментариями в формате PDF или JPG

10. Rapid Reno Mate
Бесплатный Rapid Reno Mate, получивший название идеального помощника ремонтника, представляет собой мощный инструмент, с помощью которого можно управлять бизнес-сторонами вашего ремонта.Rapid Reno Mate — это как ваш личный менеджер проектов, который поможет вам на каждом этапе, делая ремонт вашего дома легким и приятным.

Основные характеристики

· Планируйте несколько проектов
· Отслеживайте свой бюджет
· Управляйте своими сделками
· Найдите продукты и ближайших поставщиков
· Получите доступ к эксклюзивным предложениям
· Вдохновение и помощь своими руками

Приложение было разработано экспертом по быстрому ремонту Наоми Финдли, которая хотела создать простое решение для ремонтников, чтобы снова и снова успешно и приятно проводить ремонт.

11. Цвет Dulux 
Приложение Dulux Color позволяет выбрать фотографию вашей комнаты и использовать цвет Dulux для виртуального «раскрашивания» области. Это даст вам представление о том, как может выглядеть ваш законченный проект, визуализируя цвет на ваших стенах. Вы можете выбрать одну из популярных цветовых палитр или создать свою собственную — вы даже можете просмотреть весь ассортимент Dulux на своем телефоне.

Умело, приложение также подбирает цвета — просто выберите часть фотографии, чтобы найти наиболее близкое цифровое соответствие из более чем 1100 цветов.Вы также можете сохранить свой проект, поделиться им с семьей и друзьями, а также сравнить и просмотреть несколько схем окраски.

12. SketchUp
Раньше программное обеспечение для дизайна интерьера и архитектуры было прерогативой профессионалов, но все изменилось с появлением SketchUp. Хотя это не совсем приложение, мы решили включить его, потому что оно очень популярно и по многим причинам. Интуитивно понятный и простой в освоении инструмент для 3D-рисования SketchUp позволяет рисовать планы зданий и фасады, а также создавать анимированные обходы и эстакады ваших проектов.SketchUp также имеет самую большую в мире коллекцию бесплатных 3D-моделей, что означает, что строительные материалы, растения и объекты реального мира, включая мебель и бытовую технику, могут быть вставлены в ваши проекты всего несколькими щелчками мыши. Это действительно дало программное обеспечение для проектирования в руки обычных людей.

13. Airtasker
Airtasker идеально подходит для тех, кто ищет мастера или разнорабочего, уборщика, мастера по вывозу мусора и т. д., и позволяет перечислить задачу (с подробностями о том, когда и где) вместе со справедливым бюджетом для нее.Затем «задачники» могут подать заявку на работу, на этом этапе вы можете просмотреть их профили и отзывы и выбрать лучшего кандидата. Airtasker занимается финансовой стороной дела, что делает его простой в использовании и бесшовной платформой.

14. hipages
Это, пожалуй, лучшее место для поиска специалиста в Австралии. Hipages работает аналогично Airtasker, поскольку вы можете указать вакансию, а затем получить несколько цитат от профессиональных специалистов. Это бесплатный сервис, который мгновенно уведомляет местных торговцев о необходимости подачи предложений, и после получения предложений вы можете сравнить профили и проверенные рекомендации, чтобы выбрать лучшего кандидата.

15. 3D-планировщик ванной комнаты Reece
Хотя это и не приложение как таковое, 3D-планировщик ванной комнаты Reece — это великолепный инструмент для ремонтников дома, к тому же доставляющий массу удовольствия. Кто не хочет спланировать свою ванную комнату в 3D всего за несколько кликов? Во-первых, вы настраиваете и проектируете свою ванную комнату в 2D, прежде чем добавлять свои любимые продукты Reece. Затем вы добавляете последние штрихи (плитка, растения, отделка деревом и цвета), а затем просматриваете свою ванную комнату в 3D и сохраняете свой дизайн.Вы также можете просмотреть предварительно спроектированные комнаты, проверить ванные комнаты от The Block и ознакомиться с последними тенденциями в программном обеспечении.

Первоначально этот пост был опубликован в 2014 году, но в 2020 году он был обновлен, чтобы предоставить читателям более актуальный контент.

Посетите Reno Addict, наш специальный отдел ремонта

Полное руководство по строительству дополнительной жилой единицы

Когда вашему близкому человеку нужно жилье, что вы делаете? Вы даете им место для отдыха.А когда им нужно жилье, вы делаете все, что в ваших силах, чтобы у них был дом.

Вот почему так много семей в Калифорнии в настоящее время обращаются к дополнительным жилым единицам как к доступному и реалистичному варианту жилья, чтобы помочь своим близким процветать.

Если вы думаете о строительстве дополнительного жилого помещения, стоит подготовиться. Вот окончательное руководство по ADU, которое проведет вас через все важные моменты, которые необходимо учитывать, и все основные этапы процесса сборки.

Что такое дополнительная жилая единица?

Вспомогательная жилая единица, или ADU, — это юридический и нормативный термин для вторичной жилой единицы, разделяющей участок под застройку более крупного основного места жительства, такого как дом.

Вы, возможно, тоже слышали о них AS:

  • апартаментов на заднем дворе
  • Backyard Cottage
  • Backyard House
  • Baseyard House
  • Carsion House
  • Harage Convision
  • садовый коттедж
  • Granny Flat
  • юридическая квартира
  • Дом тещи
  • Вторичное жилье
  • Крошечный дом (но не совсем то же самое)

Однако не имеет значения, знаете ли вы его под каким-либо другим названием.ADU — это небольшое вторичное жилое помещение, которое всегда имеет несколько характеристик, которые определяют его как ADU:

  • Имеет собственное подключение к водопроводу
  • Имеет собственное подключение к инженерным сетям (электричество, газ и т. д.)
  • полностью функциональная жилая площадь (кухня, спальня, ванная комната, гостиная и т. д.)
  • Имеет фундамент (собственный или общий с основным местом жительства)

Думайте об этом как о квартире, но без полноценной квартиры строительство.Имейте в виду, что крошечные дома не всегда могут квалифицироваться как ADU, если они не имеют инженерных коммуникаций и фундамента, а мобильные дома или трейлеры не являются ADU — ADU должны быть постоянными местами жительства.

Типы ADU

Существует четыре типа ADU:

  1. Отдельный ADU
  2. Пристроенный ADU
  3. Преобразование гаража
  4. Преобразование интерьера

твой задний двор. Это отдельно стоящее, полностью функциональное независимое жилое пространство с собственными коммуникациями и отдельным входом на территорию.Кто-то мог бы жить там с таким же уровнем независимости от основного дома, как если бы вы были соседями, если бы они были к этому склонны.

Подключенный ADU немного ближе к дому (буквально). Пристроенные ADU делят одну стену с основным местом жительства, хотя внутреннего входа нет — вам нужно выйти из основного места жительства, чтобы войти в ADU. Пристроенные ADU могут иметь свои собственные подключения к инженерным сетям или делиться ими с основным жилым помещением, но они должны быть полностью функциональными жилыми помещениями.

Преобразования гаража могут быть присоединены или отделены, в зависимости от вашего гаража.Идея именно такая, как она звучит на жестяной основе: гараж, превращенный в полноценную жилую площадь. Благодаря новым сниженным требованиям к парковке вам может не понадобиться заменять утерянную парковку.

Наконец, есть внутренние преобразования. Это не свободная комната, а полноценная квартира, часто в подвале или на чердаке. Это может быть не видно снаружи, но устройство может функционировать совершенно независимо от основного места жительства.

Прежде чем приступить к работе

В последние несколько лет наблюдался бум жилых помещений — фактически, множество жилищных законов 2019 года были направлены на создание бума строительства на заднем дворе.

Во многом это заслуга кризиса доступного жилья в Калифорнии, который привел к стремительному росту бездомности, постоянному дефициту нового строительства и худшему уровню бедности в стране. Калифорния является домом для четырех самых дорогих рынков недвижимости в стране, где средние цены на жилье более чем в два раза превышают средний показатель по стране.

А для людей, уже находящихся в кризисе, экономические последствия коронавируса могут привести к тому, что многие попадут в несостоятельную жилищную ситуацию.

Конечно, как член семьи вы не думаете о пандемии или уровне бедности в Калифорнии. Вы просто думаете о том, чтобы найти дом, который может позволить себе любимый человек. И в этом могут помочь ADU.

Но прежде чем вы начнете строить, полезно помнить о нескольких вещах.

Подумайте о своих причинах строительства

Прежде чем рассматривать стоимость строительства ADU, материалы, которые могут вам понадобиться, или разрешения, которые вам нужно будет получить, вам нужно задать себе один вопрос: почему вы хотите строить АДУ?

Звучит как простой вопрос, но он открывает целый мир возможностей, которые могут радикально изменить результат вашего ADU.

Например, вы строите для:

Каждому из этих людей потребуется немного разное место. Например, пожилому близкому человеку может понадобиться ADU, который подходит для людей с ограниченной подвижностью и рассчитан на потенциальное снижение подвижности по мере взросления.

Любимому человеку, нуждающемуся в медицинской помощи, может быть полезен ADU с более широким доступом к основному месту жительства, в то время как близкий человек, которому нужна лишь небольшая поддержка семьи, но не круглосуточная помощь, может процветать в более независимом пространстве.

Молодой взрослый, недавно вернувшийся из колледжа, хочет иметь независимое пространство, которое кажется его собственным, пока они двигаются под ногами. У старших детей-бумерангов могут быть свои супруги или молодые семьи, и им нужно место для более чем одного человека. Точно так же решение для жизни нескольких поколений может потребовать учета нескольких семейных единиц.

Рассмотрите тип ADU

Имея это в виду, подумайте о том, какой тип ADU лучше всего подходит для вашего близкого человека.

Если у вас есть близкий человек с ограниченной подвижностью, АДУ с лестницей или переоборудование чердака или подвала может быть для него недоступным.С другой стороны, если у вашего любимого человека есть собственная семья, переоборудования чердака или подвала может быть достаточно, чтобы всех взбесить.

С другой стороны, если у вас есть близкий человек, нуждающийся в уходе на дому, вам может понадобиться отделение, расположенное ближе к дому, чтобы вам было легче получить доступ к своему близкому человеку (и, наоборот, вашему близкому ты).

Посмотрите на свое имущество

С другой стороны, тип доступного вам ADU может зависеть от вашего имущества.

Во-первых, это зависит от того, живете ли вы в одноквартирном доме, многоквартирном доме или дуплексе.В односемейных жилых домах допускается наличие одного ADU и одного JADU (младшего ADU) с ограничениями, в то время как в многоквартирных домах и дуплексах могут быть разрешены два отдельных ADU и один присоединенный ADU (с учетом ограничений).

Это также будет зависеть от пространства, с которым вам придется работать.

Например, если вы хотите переоборудовать свой чердак, но на чердаке недостаточно места для полноценного жилого помещения, переоборудование чердака может быть не в планах. Если вы хотите отдельный ADU на заднем дворе, но на вашем участке недостаточно места для удовлетворения требований зонирования, вам, возможно, придется изучить другие варианты.На самом деле, мансардные ADU — общеизвестно сложные проекты, и большинство строителей избегают их.

Ключ в том, чтобы найти баланс между тем, что позволяет ваша собственность, и тем, что нужно вашему близкому человеку.

Учитывайте любые особые требования

Имея это в виду, подумайте о любых особых требованиях, которые могут применяться к вашему близкому человеку.

Ограниченная подвижность является важным фактором в этом случае, особенно если ваш близкий нуждается в инвалидной коляске. Хотя ограниченная подвижность вашего близкого человека может быть причиной того, что он не может жить с вами в вашем доме, ваш ADU должен соответствовать требованиям доступности, отсутствующим в вашем доме, иначе он не принесет вам никакой пользы.

Главное — думать об универсальном дизайне (то есть о дизайне, доступном для всех). Например, для любимого человека в инвалидном кресле это означает нечто большее, чем плоские жилые помещения — это означает более широкие двери, двери, которые вдвигаются в стену, а не открываются наружу, место для хранения, расположенное достаточно низко, чтобы до него можно было дотянуться.

Кроме того, имейте в виду, что доступность относится не только к мобильности.

Университет NOMA Gallaudet в Вашингтоне, округ Колумбия, например, представляет собой новаторское дизайнерское пространство для сообщества глухих: подумайте об углах под углом 45 градусов вместо 90 градусов, чтобы люди, подписывающие жесты, могли продолжать разговор, не сталкиваясь друг с другом, а пространство освещено до ограничение нагрузки на глаза, круговые учебные пространства для людей, которым необходимо видеть друг друга для общения.

Если сомневаетесь, поговорите с любимым человеком! Спросите их, что бы они хотели видеть в жилом пространстве, что улучшило бы их качество жизни, а затем посмотрите, как вы можете добавить эти функции в свой ADU. В конце концов, если вы проектируете жилое пространство для своего любимого человека, вы хотите, чтобы оно стало настоящим убежищем, где они могут процветать.

Думайте о долгосрочной перспективе

Имея это в виду, подумайте и о долгосрочных потребностях вашего близкого человека. Например, для пожилого любимого человека вы должны подумать о том, что может потребоваться вашему любимому человеку с течением времени.

Допустим, ваш близкий человек может жить самостоятельно и не нуждается в помощи на дому, но не имеет средств, чтобы позволить себе самостоятельное жилье. Возможно, сейчас им не нужно доступное пространство, но их потребности могут измениться в будущем, и вы не хотите строить для них дом, который не будет удовлетворять их потребности в ближайшие годы.

Точно так же, если любимый человек в настоящее время в значительной степени мобильен, но может обоснованно ожидать, что в будущем у него возникнут проблемы с передвижением, заблаговременное планирование таких проблем значительно облегчит переход с годами.

Помните: если вы строите дом для любимого человека, это должно быть пространство, которое они смогут использовать в течение многих лет, а не только в ближайшие несколько лет.

Еще раз поговорите со своим близким человеком об его потребностях и желаниях, а также о том, какой, по вашему мнению, должна быть эта новая жизненная ситуация. Вы изучаете это, чтобы ваши родители могли оказать дополнительную поддержку детям? Вы стремитесь к доступному жизненному решению, которое сохраняет их независимость? Эти ситуации требуют двух довольно разных единиц.

Взгляните на стоимость

Отсюда вы можете начать думать о стоимости создания вашего ADU.

Как и любой строительный проект, он потребует определенных вложений с вашей стороны. У вас есть несколько доступных вариантов финансирования, но сколько вам нужно и какой тип финансирования вы выберете, будет зависеть от уникальных особенностей вашего проекта.

Что влияет на стоимость строительства ADU

Точная стоимость ADU зависит от рассматриваемого проекта, поэтому трудно указать точную цифру, не зная деталей вашего проекта.Тем не менее, большинство проектов ADU имеют несколько общих стоимостных характеристик, хотя точные цены каждого из них будут различаться.

Общие ценовые факторы включают:

  • Тип ADU (присоединенный, отдельный, преобразованный)
  • Независимо от того, строите ли вы ADU с нуля
  • Местоположение (город, район, даже район)
  • Нужна ли вам новая утилита подключения или вы модернизируете существующие инженерные коммуникации
  • Размер квартиры
  • Как вы спроектируете пространство
  • Материалы
  • Разрешения
  • Плата за воздействие, например, плата за парковую зону и школьные сборы (в зависимости от размера квартиры)
  • Будь то вы используете индивидуальный план или предварительно утвержденный план
  • Дополнительные профессиональные сборы, такие как строительные планы и строительные бригады
  • Ландшафтный дизайн
  • Мебель

В городе Сан-Хосе есть ведомость оценки стоимости разрешения для справки.

Способы снижения стоимости ADU

Имея это в виду, существует несколько способов снизить общую стоимость проекта.

Индивидуальный план часто может стоить больше, чем план, предварительно одобренный вашим городом (если они доступны), хотя бы потому, что он может увеличить время получения разрешений и проверки.

Стоимость зависит от ваших целей. Наем архитектора и подрядчика может быть более дорогим в зависимости от того, как вы пользуетесь их услугами, но, с другой стороны, проектирование и создание вашего ADU самостоятельно может быть дороже, чем наем профессионалов, потому что вы с большей вероятностью сделаете ошибки, которые затянут процесс.

Суть в том, чтобы стратегически инвестировать в необходимые расходы и избегать ненужных. Рекомендуется нанять специалиста для вашего проекта, чтобы обеспечить бесперебойный процесс проектирования и получения разрешений, и вам обязательно нужно, чтобы специалисты выполняли специализированные работы, такие как электропроводка или подключение инженерных сетей. Профессионалы также знают, как связаться с компаниями для проекта.

С другой стороны, если вашему близкому не нужно много места, вы можете сэкономить деньги, построив меньшую единицу, соответствующую его потребностям (поговорите об этом с вашим близким).Если у вашего близкого человека есть собственная мебель, вам, возможно, не придется беспокоиться об меблировке квартиры самостоятельно — кроме того, это делает пространство более похожим на их собственный дом.

Изучите своих экспертов

Имея это в виду, имеет смысл заранее изучить ваших экспертов и заплатить за экспертов, которые вам действительно нужны.

Как правило, найм специалиста-подрядчика по ADU с самого начала — это одна из лучших инвестиций, которую вы можете сделать для упрощения процесса ADU. Мы говорим о строителях, которые специализируются на строительстве ADU, разрешениях и регулировании, а не о строителях домов, которые сокращают свой проект.

Это люди, которые могут посмотреть на вашу собственность и понять ее потенциал. Они ответят вам на несколько ключевых вопросов:

  • Могу ли я построить ADU?
  • Что я могу построить?
  • Где я могу его построить?
  • Какие у меня есть варианты строительства?

Именно они изучат параметры вашей недвижимости и помогут найти наилучшие инвестиции для вашего уникального жилого пространства. Они также знают, как разработать план ADU, который гарантированно будет одобрен для получения разрешений.

И самое главное? Они умеют оценивать полную стоимость проекта, а не только «коробочную» стоимость строительства АДУ. Они смогут сообщить вам реалистичные затраты на получение разрешений, плату за коммунальные услуги, затраты на оплату труда и другие важные элементы затрат, которые вы могли упустить из виду или недооценить.

Хитрость заключается в том, чтобы найти строителя, который знает, что делает, и больше заинтересован в строительстве помещения, которое действительно соответствует вашим потребностям (а не в быстром заработке).

Если вам нравится идея коттеджа на заднем дворе, но ваша собственность просто не подходит для этого, строитель должен сообщить вам об этом и предложить вместо этого хорошие варианты.Они должны быть в состоянии перевести то, что вы хотите от жилого помещения, в новый дизайн, даже если им придется изменить вашу первоначальную идею с коттеджа на заднем дворе на преобразование подвала или пристроенного ADU.

Наконец, убедитесь, что вы нашли подходящего подрядчика. Они потратят много времени на тесное сотрудничество с вами — вы должны чувствовать себя комфортно, участвуя в этом процессе, чтобы построить пространство, которым вы довольны.

Совет: задавайте вопросы и смотрите примеры. Насколько обширен портфель компании? Сколько лет они в бизнесе? Не говоря уже об отзывах в сети.

Процесс строительства

После того, как вы нашли подходящего строителя для ваших нужд, вы можете начать говорить о самом процессе строительства.

Ознакомьтесь с универсальным контрольным списком ADU

В качестве первого шага рекомендуется проконсультироваться со своим строителем, чтобы понять правила ADU в вашем регионе. Это даст вам лучшее представление о книге правил, с которой вы работаете, и о том, какие у вас есть варианты в соответствии с этими рекомендациями. Опытный строитель будет в курсе всех действующих строительных норм.

В некоторых городах, таких как Сан-Хосе, обычным домовладельцам предлагаются инструменты для навигации по этому процессу. Если вы живете в Сан-Хосе, взгляните на Универсальный контрольный список ADU — он станет вашим новым лучшим другом по мере прохождения процесса создания ADU. В нем четко изложены действующие правила, и вы шаг за шагом проведете вас через процесс, чтобы убедиться, что вы создали план, который работает.

Процесс получения разрешения и пакет документов

Как только ваши утки будут в порядке, вы готовы приступить к рассмотрению процесса получения разрешения.Для жителей Сан-Хосе есть несколько документов, которые помогут в этом:

Ваш универсальный контрольный список ADU может помочь вам получить разрешения, необходимые для определенного ADU, но ваш строитель также является вашим лучшим помощником в этом вопросе.

Для получения разрешения необходимо представить планы строительства в мэрию. Для этого всем домовладельцам рекомендуется, чтобы планы были составлены профессиональным строителем или архитектором — планы включают множество технических кодов, о которых большинство домовладельцев не знают, и мэрия не будет обрабатывать неполные или неточные планы.

Для подачи пакета вам необходимо заполнить и включить все следующее:

  • Строительные планы
  • Форма 310: Заявка на получение разрешения на строительство
  • Форма 312: Декларация владельца собственности ADU
  • Письмо от вашей компании по водоснабжению с указанием данных о расходе от ближайшего гидранта
  • Плата за услуги

Вы, ваш дизайнер или ваш строитель можете представить пакет ADU, и ваш строитель может помочь получить соответствующие письма от вашей компании по водоснабжению.

После того, как ваши планы будут представлены и одобрены, а разрешение выдано, вы можете начать строительство вместе со своим застройщиком и преуспеть на пути к тому, чтобы обеспечить любимого человека заветным домом.

Думаете о строительстве собственного вспомогательного жилого помещения?

Когда дело доходит до предоставления жилья, дополнительная жилая единица дает вашей семье возможность собраться вместе в трудные времена. Наша задача – воплотить эту мечту в реальность.


Мы объединяем сторонников жилья и экспертов по строительству ADU, которые более 30 лет обслуживают 20 городов и юрисдикций в районе залива Сан-Франциско.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы сообщить нам, как мы можем помочь вашей семье построить дом.

Руководство для новичков по строительству дома своей мечты

Некоторые покупатели находят дом своей мечты, просматривая объявления и посещая достаточное количество открытых домов, пока не появится подходящая недвижимость. Другие берут дело в свои руки, нанимая строителей, чтобы построить дом с нуля. У этого пути, безусловно, есть свои преимущества, а именно возможность настроить свое жилое пространство и сказать свое слово в каждой детали.Но есть и недостатки. Вот что вам нужно знать.

1. Вам нужно будет купить землю

Вы не можете построить новый дом где попало – вам нужно будет купить участок земли, зонированный для интересующего вас типа строительства. Агент по недвижимости может помочь вам найти землю для покупки, или вы можете выполнить поиск в Интернете по району или почтовому индексу. Имейте в виду, что вам, как правило, необходимо получить разрешение до начала строительства вашего дома, поэтому, как только вы получите эту землю, обратитесь в местный орган зонирования, чтобы узнать, что это влечет за собой.Однако во многих случаях строитель, которого вы нанимаете, позаботится о ваших разрешениях за вас.

2. Вам понадобится кредит на строительство дома

Когда вы покупаете уже существующий дом, вы можете финансировать его с помощью обычной ипотеки. Когда этого дома не существует, вам понадобится кредит на строительство не только для покупки земли, на которой в конечном итоге будет стоять ваш дом, но и для покрытия самого процесса строительства. Вы можете взять строительный кредит, который конвертируется в традиционную ипотеку после того, как ваш дом будет полностью построен, или вы можете взять строительный кредит, который должен быть погашен после завершения строительства вашего дома.Первый обычно является более подходящим и доступным вариантом для среднего покупателя.

3. Вам нужно найти подходящего строителя

Когда вы тратите деньги на строительство дома с нуля, вы не хотите давать эту работу кому попало. Скорее, вам нужно найти строителя с солидной репутацией и историей успеха — в идеале строителя, у которого уже есть список связей, таких как архитектор, ландшафтный архитектор и другие специалисты, необходимые для воплощения планов строительства в реальность.Вы должны не только спросить у каждого строителя, с которым вы разговариваете, рекомендации, но вы также должны сами увидеть некоторые из завершенных домов этого строителя, чтобы получить представление о качестве строительства.

4. Вам нужно составить бюджет, который вас устроит.

Стоимость строительства дома может существенно различаться в зависимости от конкретной специфики. Прежде чем вы слишком вовлечетесь в процесс, вам нужно сесть со своим строителем и командой и составить бюджет, который подходит именно вам. Конечно, этот бюджет будет включен в контракт, который вы затем подпишете.При строительстве дома с нуля обычной практикой является включение пункта об излишках, который позволяет вашему строителю потратить определенный процент сверх согласованной суммы, чтобы закончить работу. Этот процент часто составляет 10%, но может варьироваться.

5. Вы должны быть гибкими

Как вы можете себе представить, строительство нового дома — непростая задача, и на этом пути часто возникают задержки и сбои. Проблемы с погодой могут привести к тому, что ваш строитель отстанет от графика, а задержки с утверждением разрешений и проверками могут замедлить процесс.(Имейте в виду, что когда вы строите дом, вам потребуются проверки на различных этапах строительства. Например, вам, как правило, потребуется предварительная проверка электрики, а затем окончательная проверка электрики позже.)

Также , проблемы с закупкой расходных материалов могут затянуть процесс строительства. Например, если ваше сердце настроено на определенный камень для столешницы, и он становится доступным на две недели позже, чем ожидалось, это может отбросить вас назад. Будьте гибкими и убедитесь, что у вас есть резервный вариант жилья на тот случай, если ваш дом станет пригодным для жилья гораздо дольше, чем предполагалось.

Строительство дома не для слабонервных. Ваши расходы могут оказаться выше, чем ожидалось, вы можете столкнуться с большими задержками, и в конечном итоге вы можете столкнуться со стрессом в процессе настройки вашего пространства. Положительным моментом, однако, является то, что когда все будет сказано и сделано, у вас будет уникальный дом, которым вы сможете наслаждаться, и теперь, когда вы знаете, чего ожидать от процесса строительства, вы будете в лучшем положении, чтобы справиться с любыми неудачами. которые всплывают по пути.

15 шагов к покупке дома

Мы разбили процесс покупки дома на 15 основных шагов: Назовем это контрольным списком для покупки дома.Каждый шаг включает в себя выбор, который нужно сделать, и то, что нужно сделать. Некоторые вызывают стресс, некоторые довольно крутые, а некоторые, ну, немного раздражают. Но каждый делает вас на один шаг ближе к вашей цели домовладения.

1. Убедитесь, что вы готовы

Конечно, есть финансовая готовность купить дом (см. шаг 2). Но готовы ли вы эмоционально? Даже если это будет ваш стартовый дом, вы берете на себя большие финансовые обязательства и пускаете корни.

Вам следует подумать о других целях на ближайшие несколько лет.Вы покупаете с партнером, и если да, вы на одной странице, когда дело доходит до денег? Есть ли шанс, что вам придется переехать по работе? Вы думаете о создании семьи? Эти общие вопросы могут дополнить плюсы (или минусы) того, подходящее ли сейчас время для покупки дома.

2. Приведите свои финансы в порядок

Покупка дома может оказаться самым важным финансовым решением, которое вы когда-либо принимали, поэтому, прежде чем сделать решительный шаг, убедитесь, что ваши финансы в порядке.

Использование калькулятора доступности жилья может помочь вам определить свой бюджет с учетом вашего дохода, долгов, местоположения и суммы первоначального взноса (подробнее об авансовых платежах чуть позже). Вы сможете увидеть, как могут складываться ваши ежемесячные платежи по ипотеке и как ваши финансы могут выглядеть как домовладелец.

Это может быть важно для сохранения ваших амбиций. Возможно, вы сможете претендовать на значительную ипотеку, но это не значит, что вы на самом деле хотите выделить большую часть своего бюджета на жилье.

Также проверьте свой кредитный рейтинг. Более высокий кредитный рейтинг — это самый действенный способ получить более низкую процентную ставку по ипотеке. Знайте варианты ипотеки для вашего кредитного рейтинга. Если ваш кредитный рейтинг нуждается в некоторой доработке, возможно, стоит повременить с приобретением жилья и посмотреть, что вы можете сделать, чтобы улучшить свой рейтинг.

Нужна проверка кредитного отчета?

Зарегистрируйте учетную запись, чтобы всегда иметь под рукой бесплатный кредитный отчет и счет.

3. Составьте план первоначального взноса

Когда вы определите, что вы можете себе позволить, вы можете выяснить, сколько вы хотите сэкономить для первоначального взноса.Хотя первоначальный взнос в размере 20% был нормой, многие домовладельцы предпочитают платить меньше. Меньший первоначальный взнос требует меньше денег авансом, но означает, что вам придется оплатить ипотечное страхование. Тип ипотечного кредита, который вы используете, также влияет на минимальный требуемый первоначальный взнос.

Если это ваш первый дом или если вы давно не владели домом, вы также можете изучить государственные программы для покупателей жилья впервые. Многие предлагают финансовую помощь, включая помощь с первоначальным взносом.

Ботанический совет: откладывайте деньги не только на первый взнос.Расходы на закрытие обычно составляют от 2% до 5% от общей стоимости кредита. Неплохо также иметь запас средств на случай, если дом потребует неожиданного ремонта.

Видишь ли, я говорил тебе, что будут забавные шаги! И составление списка обязательных и приятных вещей для вашего дома, безусловно, является одним из них. Если вы ищете стартовый дом или место, где вы можете представить себе жизнь на долгие годы, есть много мелких деталей, но вот некоторые из более важных решений, которые вы можете принять при составлении списка:

Частный дом или пристроенный дом. единица измерения? Если вы мечтаете о заднем дворе, вам подойдет традиционный дом на одну семью.Но если вы находитесь в более густонаселенном районе или не хотите заниматься всем этим обслуживанием, покупка квартиры или таунхауса может быть вашим лучшим выбором. В некоторых городах кооперативы также являются вариантом.

Какое для тебя идеальное место? Предполагая, что вы остановились в штате и знаете район, в котором хотите жить, теперь пришло время выбрать район. Подумайте о таких факторах, как безопасность, удобства (например, пешеходная зона, зеленые насаждения или кафе) и расходы (которые могут включать налоги на недвижимость и, если это часть ассоциации домовладельцев, сборы ТСЖ).Также разумно рассмотреть школьный округ. Даже если вы не планируете иметь детей, качество обучения в школе может повлиять на стоимость дома — и помочь или ухудшить вашу цену перепродажи, если и когда вы решите продать.

Готовность к заселению или ремонт? Нет ничего проще, чем купить дом, в который все, что вам нужно сделать, это въехать. Но если вы находитесь на дорогом или иным образом конкурентном рынке, покупка недвижимости, которая требует TLC, может помочь вам позволить себе дом большего размера или получить доход. более дорогой район. С фиксирующим верхом вам нужно будет приложить усилия — и деньги — чтобы сделать его пригодным для жизни, поэтому убедитесь, что вы готовы принять вызов.

5. Найдите подходящий вам ипотечный кредит

Тип ипотечного кредита, который вы используете для покупки дома, влияет на то, что вам нужно для получения кредита (включая требуемую сумму первоначального взноса) и как вы будете его выплачивать назад. Выбор правильного ипотечного кредита может повысить ваши шансы на одобрение и может сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе.

Прежде чем решить, какой тип ипотеки выбрать, важно изучить преимущества и недостатки каждого из них. Вот некоторые из основных типов ипотечных кредитов:

  • Обычные кредиты — это ипотечные кредиты, не гарантированные федеральным правительством.Они предлагают низкие минимальные авансовые платежи, но имеют более строгие требования.

  • Кредиты FHA — это ипотечные кредиты, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией. Как правило, на них легче претендовать, чем на обычные кредиты, но они предъявляют более строгие требования к ипотечному страхованию.

  • Кредиты VA от Департамента по делам ветеранов предназначены для действующих или бывших военнослужащих и соответствующих супругов. Кредиты на покупку VA позволяют вам не вносить первоначальный взнос.

  • Крупные кредиты — это ипотечные кредиты на дома, стоимость которых превышает стандартные кредитные лимиты.Обычно они требуют больших первоначальных взносов и более высоких кредитных рейтингов.

  • Кредиты на ремонт позволяют включить расходы на улучшение дома в общую сумму кредита на жилье. Особенно, когда ставки по ипотечным кредитам низкие, это может быть способом занять больше денег на ремонт, выплачивая при этом меньшие проценты, чем при использовании другого типа кредита на улучшение дома, например личного кредита.

С каждым из этих типов кредита у вас может быть возможность выбирать между ипотекой с фиксированной или регулируемой процентной ставкой (также называемой ARM).Как вы, наверное, догадались по названиям, фиксированные ставки статичны; регулируемые ставки могут двигаться вверх или вниз. Также необходимо выбрать срок ипотеки. Наиболее распространены ипотечные кредиты на 30 лет, но могут быть доступны ипотечные кредиты на 10, 15 или 20 лет.

6. Получите предварительное одобрение на ипотеку

Вы знаете свой бюджет на покупку жилья и решили, какой тип ипотечного кредита вам подойдет. Теперь пришло время начать делать покупки для ипотечного кредитора. Существует множество кредиторов, в том числе крупные обычные банки со знакомыми названиями, небанковские кредиторы, работающие только в Интернете, и небольшие местные банки и кредитные союзы, которые могут предлагать более персонализированные услуги.

Когда вы смотрите на кредиторов, определение того, что они предлагают тип кредита, который вы хотите, является первым шагом. (Если вы выбрали кредит FHA, и они не одобрены FHA кредитором, перейдите к следующему.) Но помимо этого основного препятствия, вам нужно посмотреть, как их выборочные ставки сравниваются с сегодняшними ипотечными ставок, узнайте, за какие расходы на закрытие вы будете нести ответственность, и сравните сборы за выдачу ипотечного кредита. Скорее всего, вы найдете часть этой информации прямо на их веб-сайтах; чтобы получить некоторые цифры, вам придется поговорить с кредитным офицером.

Работа с кредитором для получения предварительного одобрения на ипотеку является важным шагом в точном определении вашего бюджета. Предварительное одобрение ипотеки даст вам реальные цифры, поскольку кредитор будет располагать подробной информацией о ваших финансах. Это включает в себя жесткий запрос, который будет отображаться в вашем кредитном отчете. Хорошие новости: если вы подаете заявку в несколько кредиторов примерно в одно и то же время, это будет считаться только одной жесткой заявкой.

Сбор всех документов для предварительного утверждения может занять много времени.Но то, что вы получите, того стоит. Наряду с письмом с предварительным одобрением, в котором указывается, сколько кредитор готов одолжить вам, вы также можете получить форму оценки кредита. Эта форма не является окончательной, но она позволяет легко сравнивать ставки кредиторов, сборы и другие расходы, поскольку все они используют одну и ту же форму. Письмо с предварительным одобрением обычно действительно только от 60 до 90 дней, после чего его необходимо будет обновить.

Письмо с предварительным одобрением также показывает продавцам и агентам по недвижимости, что вы являетесь серьезным покупателем, который может получить финансирование, что может дать вам решающее преимущество перед конкурирующими покупателями жилья.И нет, это не то же самое, что пройти предварительную квалификацию — это всего лишь приблизительная оценка того, что кредитор может позволить вам одолжить.

7. Найдите агента по недвижимости

У вас на руках есть предварительное одобрение, и вы знаете, какой дом вы ищете, поэтому давайте найдем кого-нибудь, кто поможет вам с поиском. Правильный агент по недвижимости может иметь огромное значение на протяжении всего процесса покупки дома, от знания тонкостей местного рынка до оказания моральной поддержки, когда поиск кажется бесконечным, до помощи в переговорах с продавцом.

Рекомендуется опросить как минимум трех агентов. Спросите людей, которых вы знаете, которые недавно купили дом, могут ли они порекомендовать своего агента. Здесь есть только одно твердое «нельзя»: не пользуйтесь услугами агента по недвижимости, который продает дом, который вы надеетесь купить. Вам нужен собственный агент, который будет отстаивать интересы и вести переговоры от вашего имени.

Агент покупателя обычно получает комиссию от продавца. Хотя вы подпишете соглашение о представительстве с агентом по недвижимости, вам не придется платить им.

Да, этот шаг заслуживает восклицательного знака — пришло время перейти на следующий уровень просмотра онлайн-списков недвижимости и увидеть некоторые дома лично. Извлеките максимальную пользу из своего обхода, так как вы можете увидеть дом только один раз, прежде чем сделать предложение, особенно на горячем рынке. Постарайтесь, чтобы вас не сбили с толку другие покупатели или агент продавца (который может присутствовать или не присутствовать).

Сделайте фотографии на телефон, чтобы освежить память, когда вы решаете, делать ли предложение.Может быть легко вспомнить тот очаровательный уголок для завтрака или дополнительную спальню, которая могла бы стать идеальным домашним офисом, но стареющая бытовая техника или настил, который нуждается в замене, могут быть вне поля зрения, из памяти. Потенциальные проблемы могут повлиять на сумму, которую вы предлагаете, или могут быть предметом обсуждения с домашним инспектором.

Нашли подходящий вам дом? Пришло время сделать предложение. Ваш агент по недвижимости может быть здесь огромным ресурсом, предоставляя вам сопоставимую информацию о продажах и любую информацию о продавцах, которую они могли получить от агента по продаже (например, если они уже нашли новое место и имеют дополнительную мотивацию для продажи).Вам также может понадобиться помощь юриста по недвижимости. В некоторых штатах юрист должен участвовать в любой сделке с недвижимостью.

Если продавец отклонит ваше предложение, вы можете сделать встречное предложение или уйти — это зависит от того, почему вам отказали. Если продавец возражает, обсудите это со своим агентом, чтобы решить, следует ли принять встречное предложение или сделать свое собственное встречное предложение. Именно во время этих переговоров агент покупателя действительно зарабатывает себе на жизнь.

Предложение принято? Поздравляю! Теперь вам осталось пройти еще несколько шагов.На этом этапе вы также, скорее всего, выпишете свой первый чек. Задаток — это залог, который вы вносите на покупку дома. Обычно он поступает на счет условного депонирования, и когда сделка проходит, большинство покупателей используют его как часть своих наличных средств для закрытия сделки.

Вы знаете, какую недвижимость хотите купить и сколько вам придется за нее заплатить. Теперь вы выберете кредитора для получения ипотечного кредита (вы можете выбрать кредитора, который предварительно одобрил вас, или начать заново с другим). Даже с онлайн-кредитором вы часто будете тесно сотрудничать с кредитным специалистом, чтобы заполнить фактическую заявку.

Это сложный процесс обработки документов, поэтому приготовьтесь к большому объему загрузки. Вот что вам может понадобиться:

  • Формы W-2 за последние два года (возможно, больше, если вы сменили работодателя).

  • Платежные квитанции за последние 30-60 дней.

  • Подтверждение других источников дохода (включая документы о любых подарках).

  • Декларации по федеральному подоходному налогу за последние два года.

  • Последние банковские выписки (обычно за последние пару месяцев).

  • Подробная информация о долгосрочных долгах, таких как автомобиль или кредит на обучение.

  • Номер удостоверения личности и социального страхования.

Как только ваша заявка на ипотеку будет заполнена, вы перейдете к андеррайтингу. Во время этого процесса кредитор принимает окончательное решение о том, давать ли вам кредит — в основном он проверяет, нет ли в сделке ничего слишком рискованного.

Андеррайтинг включает в себя тщательное изучение ваших финансов, поэтому вам может потребоваться предоставить еще больше документов.Кредитор также рассмотрит выбранный вами дом посредством оценки (см. шаг 13 ниже) и запросит поиск по названию.

Ботанический совет: Андеррайтинг может показаться мучительным — вы готовы закрыть сделку, так что же делает ваш кредитор? А во время пандемии кредиты закрываются дольше. Поскольку многие люди покупают и рефинансируют, кредиторы имеют дело с большим объемом кредитов. На другом конце спектра они также работают с заемщиками, которые испытывают трудности с выплатой ипотечных кредитов и должны подать заявление на отсрочку.Соблюдение государственных правил может также означать, что кредиторы недоукомплектованы персоналом, поскольку они могут быть ограничены количеством сотрудников, которые могут находиться в офисах.

11. Получите страховку домовладельцев

Может показаться немного странным оформлять страховой полис на дом, которым вы еще не владеете, но большинство кредиторов делают обеспечение страховки домовладельцев условием предоставления вам ипотеки. Вам понадобится достаточное покрытие, чтобы полностью заменить дом (что может не совпадать с вашей покупной ценой или оценочной стоимостью), и, как правило, полис должен вступить в силу в дату закрытия.

12. Запланируйте осмотр дома

Базовый осмотр дома может выявить проблемы, с которыми вы можете столкнуться в будущем, и указать на необходимость ремонта. Эта визуальная оценка охватывает все аспекты дома и его систем, от фундамента до крыши. Если вас что-то особенно беспокоит, например плесень или радон, вы можете пройти один из более специализированных видов домашней инспекции в дополнение к стандартной инспекции.

Вы выбираете домашнего инспектора и платите за домашний осмотр.Если он обнаружит проблемы, которые не были включены в раскрытие информации продавцом, вы сможете договориться с продавцом (см. Шаг 14).

13. Оценка дома

Оценка дома полностью отделена от инспекции дома. В то время как проверка дома предназначена для вашего спокойствия, оценка на самом деле предназначена для кредитора, который не хочет одолжить вам больше денег, чем на самом деле стоит дом. При оценке тщательно изучается дом, который вы покупаете, и сопоставимые недавно проданные дома, чтобы определить рыночную стоимость имущества.

Ваш кредитор выберет оценщика, но вы заплатите за оценку. (Даже если вы покупаете дом за наличные, вы можете подумать о том, чтобы нанять оценщика самостоятельно, чтобы быть уверенным в своих инвестициях.)

пропорциональному распределению налогов на имущество или сборов за ТСЖ уже были рассмотрены в вашем письме с предложением, у вас все еще могут быть некоторые вопросы для обсуждения перед закрытием.

Ваша способность вести переговоры может зависеть от того, с каким рынком вы сталкиваетесь.На рынке сильного продавца может быть трудно добиться уступок, поскольку продавец может просто перейти к следующему предложению. Но если это вопрос, который возникнет у любого покупателя — например, необходимый ремонт, который будет отмечен любым жилищным инспектором — у вас все еще могут быть рычаги воздействия.

Ботанический совет: попросите кредит при закрытии, а не продавцу для завершения необходимого ремонта, может помочь сохранить транзакцию. Продавец просто возвращает вам оговоренную сумму за конкретные улучшения.Это может сэкономить вам немного денег при закрытии, а также самостоятельное выполнение ремонта (будь то своими руками или с профессионалом) гарантирует, что работа будет выполнена к вашему удовлетворению.

15. Закройте свой новый дом

Наконец-то вы сделали последний шаг! Заблаговременное ознакомление со стандартными закрывающими документами может сделать процесс закрытия менее нервным.

Ваш кредитор должен предоставить вам заключительную информацию по крайней мере за три дня до фактического закрытия.Вы можете сравнить его с оценкой ссуды, чтобы увидеть, изменились ли и как изменились какие-либо затраты на закрытие. Это позволит вам узнать, сколько денег вам нужно для закрытия.

В день закрытия или ближе к нему вы проведете последний осмотр со своим агентом по недвижимости. Вы, вероятно, будете волноваться, но убедитесь, что все соответствует договоренности (например, что все бытовые приборы, которые должны быть включены в распродажу, все еще на месте).

Это был вихрь эмоций и, казалось бы, бесконечная бумажная работа, не говоря уже о том, что вы, возможно, только что выписали самый крупный чек в своей жизни, но теперь вы получаете ключи от своего нового дома.Поздравляем, вы сделали это!

The Sims 4: Как построить дом строительство с нуля

Основой любой жизни в The Sims 4 является дом, где можно наслаждаться всем, что преподносит жизнь.

Это одна из первых вещей, с которой сталкиваются многие игроки, играя в The Sims 4.

Однако строительство нового дома может быть утомительным, и требуется время, чтобы полностью овладеть ремеслом строительства домов.

Вот руководство по строительству домов в The Sims 4, дающее обзор всех основных инструментов и приемов, имеющихся в вашем распоряжении.

Начало работы в режиме строительства

Первое, что вам нужно сделать, это, конечно же, ознакомиться со всеми функциями и особенностями, доступными в режиме строительства.

Вы можете войти в режим строительства, нажав F3 или выбрав кнопку режима строительства в верхнем правом меню.

РЕЖИМ СТРОИТЕЛЬСТВА: первая ступенька в вашем путешествии по строительству дома

В режиме строительства вы увидите интерактивную схему дома, на которой можно щелкнуть нужный элемент.

ПОДРОБНЕЕ: The Sims 4 — Руководство по заключению брака

Для начала лучше всего нажать на стену, чтобы вызвать инструмент для строительства стен.

Как строить комнаты

Очень просто построить простую комнату прямоугольной формы, просто перетащите инструмент в желаемую форму и размер, и он автоматически создаст комнату для вас.

Однако, если вам нужна комната более причудливой формы, есть удобный инструмент, который поможет вам в этом, называемый инструментом пользовательской комнаты.

ПРИчудливые комнаты: Этот изящный инструмент необходим для строительства домов необычной формы.

Этот инструмент для строительства стен позволяет создавать уникальные формы, перетаскивая и нажимая каждую стену по отдельности, что позволяет создавать комнаты действительно уникальной формы.

ПОДРОБНЕЕ: 7 лучших домов, когда-либо созданных в The Sims 4

Также существует еще один вариант, если вы хотите быстро строить общие комнаты, называемые формами комнат — они позволяют быстро создавать готовые комнаты одним щелчком мыши. кнопка.

Как делать полы и потолки

Следующие компоненты, которые понадобятся вашему дому, — это полы и потолки. В конце концов, ни один дом не будет полным без этих важных элементов.

В The Sims 4 добавить их в свой дом очень просто, и это одна из самых простых частей строительства дома.

ДОБАВЛЕНИЕ ЭТАЖЕЙ: приятный и простой способ добавить этаж в ваш дом

Когда дело доходит до добавления этажей в ваш дом, просто начните с выбора комнаты и нажмите «Добавить этаж», чтобы выбрать и создать свой этаж .

ПОДРОБНЕЕ: Все загружаемые материалы для The Sims 4 ранжированы от лучших к худшим

Также легко удалить пол, нажав «Удалить пол» или используя инструмент «Кувалда».

ДОБАВЛЕНИЕ ПОТОЛКОВ: столь же простой способ добавить потолок в ваше жилище

Когда дело доходит до добавления потолка в ваш дом, процесс очень похож на добавление пола — вы выбираете комнату, переходите на этаж выше и нажимаете «Добавить потолок».

ПОДРОБНЕЕ: The Sims 4 — Как быстро разбогатеть

Процесс удаления потолков также очень прост, либо щелкнув по потолку и нажав «Удалить», либо используя инструмент кувалды.

Как легко переместить комнату

Теперь, когда у вас есть все элементы базового дома, вы можете изменить некоторые из созданных вами комнат, чтобы сделать дом более приятным.

Это одна из лучших функций, которые можно добавить в режим строительства в The Sims 4, поскольку она позволяет с легкостью перемещать целую комнату в любое место на участке.

ПЕРЕЕЗЖАЙТЕ КОМНАТЫ ВСЕХ: даже если они полны мебели и предметов

Чтобы сделать это, начните с выбора комнаты по вашему выбору.

ПОДРОБНЕЕ: дата выхода The Sims 5, сетевая игра и многое другое!

При выборе комнаты появится меню выбора — в этом меню выберите возможность переместить комнату.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.