Содержание

Какая высота забора должна быть между соседями по закону украины?

При покупке земли или строительстве дома многие сталкиваются с проблемой установки забора. Мало того, что этот процесс и так достаточно трудоемкий, так еще могут возникать и некоторые разногласия с вашими соседями.

Основные вопросы, которые могут возникнуть – это какой высоты должен быть забор и какова может быть его структура. Установка ограждения между соседями регулируется большим количеством нормативно-правовых актов, что может просто запутать вас или отбить всякое желание на его строительство. Поэтому в этой статье мы подробно расскажем, как избежать трудностей в этом вопросе.

Нормы постройки заборов между соседями

Разногласия между соседями могут произойти в любой момент, и даже забор, который вы поставили 2 года назад, теперь будет мешать им и создавать некий дискомфорт. Это может привести к нежелательным для вас результатам: начиная со штрафов и заканчивая сносом вашего дорогостоящего ограждения.

Для того чтобы избежать всего этого, нужно придерживаться определенных правил и рекомендаций еще при его строительстве.

Перед тем как приступить к строительству, следует изучить все документы на землю, точно рассчитать все границы между участками и только после этого приступать к следующим действиям. Стоит также помнить, что в этом должны участвовать и соседи, так как они являются заинтересованными лицами. Если между вами нет никаких недоговоренностей, то можно приступать к подписанию акта, в котором будут четко определены границы участка. Это делается для того, чтобы избежать конфликтов в дальнейшем.

Иногда все-таки могут возникать некоторые трудности с определением границ, в этом случае лучше всего воспользоваться услугами геодезиста.

Он внимательно изучит все документы, осмотрит местность и после завершения своей работы предоставит вам план с указанными межевыми знаками.

Еще один важный этап – это получение разрешения на строительство забора в отделе градостроительства и архитектуры

. С этим также могут возникнуть проблемы из-за наличия, например, системы водоснабжения или электрокоммуникаций на вашей территории.

Следует отметить, что при несоблюдении этих правил или же при отсутствии согласия соседей на строительство ограждения, его могут демонтировать, естественно без всякой материальной компенсации.

Ознакомиться с различными полезными СНиПами по строительству заборов можно здесь.

Каким должно быть расстояние построек от забора — смотрите в этой статье.

Из чего и каким образом сделать недорогой забор на дачу — читайте в этом материале.

Забор между соседями ИЖС по СНиПу

Существует несколько основных видов ограждений:

  • глухие;
  • забор с просветами.

Все основные правила, регулирующие установку, содержатся в специальных нормативно-правовых актах, касающихся строительства. Согласно этим нормам вы самостоятельно можете выбирать материал, из которого хотите сделать забор, но что касается высоты, то здесь имеются определенные ограничения.

Так, например, при установке ограды высотой больше 2 метров требуется разрешение местного архитектора.

Если вы планируете устанавливать ограждение недалеко от шоссе, то архитектор тоже должен давать разрешение, при этом высота вашего сооружения не может превышать 1 метра.

Если же вы владелец углового участка, то самостоятельно установить забор не получится, так как и на это потребуется разрешение архитектора.

Самая распространенная ошибка – это слишком близко поставленная к границе соседей ограда. Согласно нормам СНиПа, забор не должен устанавливаться ближе, чем на 0,5 метра от границы соседей, а при установке глухого варианта – не ближе, чем на 1 метр.

А теперь попробуем разобраться, какой же высоты должно быть ограждение согласно правилам. Так, следовательно нормам СНиПа, участки должны ограждаться прозрачными заборами, чтобы тень не падала на территорию соседей. Максимальная высота может составлять 1,5 метра. Что касается глухих заграждений, то их можно ставить только со стороны проезжей части.

Также существует ряд правил, касающихся расстояния от объектов на вашей территории до границы ваших соседей, а именно:

  • от дома или других жилых помещений – не менее 3 метров;
  • от помещений с птицей и мелким домашним скотом – не менее 4 метров;
  • от других видов помещений – не меньше 1 метра;
  • от деревьев средней высоты – 2 метра, от высоких деревьев – 4 метра.

Расстояние между границей ваших соседей и вашим домом измеряется от стены или цоколя. Если в вашем строении есть выступы, навесы или другие выпирающие не более чем на 50 сантиметров элементы, то расстояние рассчитывается от стены дома. Но если же эти сооружения выступают больше чем на 50 сантиметров, то расстояние измеряется от этих конструкций.

Если между вами и соседями произошла договоренность о строительстве забора, вы обсудили все моменты, то лучше всего закрепить это в договоре. Тогда у вас будет документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий вашу правоту в возможных конфликтах.

СНиП – это не закон, он носит только рекомендательный характер и является основой для других правил, издаваемых администрацией каждого населенного пункта. У каждого региона имеются собственные правила установки ограждений, которые связаны с климатическими особенностями, с рельефом данной местности и многими другими факторами.

Противопожарные и другие важные нормативы

Вы можете самостоятельно выбирать материал для забора, решать в какой цвет его покрасить, подвергать проверке его прочность и надежность, но то, чего вы обязательно должны придерживаться и соблюдать – это

правила противопожарной безопасности. Они придуманы не для того, чтобы осложнить ваше строительство или добавить хлопот, а для того чтобы обезопасить вас и вашу семью от несчастных случаев.

Эти правила также закреплены в СНиПе, согласно ним расстояние от одного дома до другого должно составлять:

  • 6 метров, это касается помещений и сооружений из негорючих веществ — бетона или кирпича;
  • 8 метров для сооружений из негорючих веществ, но с деревянными элементами;
  • не меньше 8 метров должно быть расстояние при сочетании горючих и негорючих элементов в вашем сооружении;
  • 15 метров должны придерживаться хозяева с полностью деревянными конструкциями.

В СНиПе закреплены и санитарно-бытовые нормы:

  • расстояние от вашего дома до забора соседей должно составлять не меньше 3 метров;
  • расстояние от гаража до соседей не может быть меньше 1 метра;
  • расстояние от ограждения до сооружений технического характера, которые находятся на вашем участке, должно быть больше 1 метра;
  • расстояние от границы до помещений с домашними животными должно составлять не меньше 4 метров;
  • расстояние от забора до ваших деревьев должно составлять от 2 до 4 метров, это зависит от высоты и объемов растений.

Иногда стоит вопрос о регулировании расстояния между оградой и дорогой, но владелец участка его никаким образом не может изменить, так как в соответствии с планом ему уже определили четкие границы, за которые он не должен выходить.

Стоит обратить внимание, что за нарушение противопожарных и санитарно-бытовых норм может наступать административная ответственность в виде штрафа. Поэтому стоит изучить все правила и нормы, чтобы выполнять постройки согласно СНиПу и других нормативно-правовых актов, поскольку незнание закона не освобождает от ответственности.

Методы урегулирования споров

Одним из самых распространённых конфликтов, связанных с земельными вопросами, являются споры по поводу границ смежных участков. Соседи любыми способами пытаются хоть на сантиметр, но увеличить свою территорию, что в свою очередь может не понравиться другой стороне. Очень часто это происходит под прикрытием установки забора между участками, поэтому могут возникать определенного рода трудности в начале строительных работ.

Лучше всего будет составить договор, в котором вы обсудите все интересующие вас вопросы, учтете требования всех сторон и придете к единому решению.

Этот документ будет наделен юридической силой, неисполнение которой ведет к негативным последствиям для нарушителя. При этом у вас уже не будет никаких претензий друг к другу, так как наиболее важные вопросы уже урегулированы.

Если же одна из сторон против такого предложения, то нужно попробовать договориться простым разговором, но существует риск того, что через пару месяцев после установки ограждения ваши соседи передумают и обратятся к вам с претензиями и недовольством. В этом случае возможно даже судебное разбирательство, и неизвестно в чью пользу будет принято решение.

Поэтому наиболее приемлемым способом разрешения этого конфликта при отказе заключения договора между вами и соседям будет обращение в суд.

Если вы уверены в своей правоте, и у вас имеются документы, подтверждающие, что это ваш участок, и вы можете распоряжаться им на свое усмотрение, то можете смело подавать иск против ваших соседей, не боясь при этом потерять крупную сумму денег, так как все расходы должна будет возместить виновная сторона. Тем более вы можете подать и отдельный иск о возмещении причиненного вам морального и материального вреда, который вы понесли вследствие противоправных действий ваших соседей.

В заключении хотелось бы добавить, что нужно поддерживать добрососедские отношения, относиться с пониманием к просьбам и предложениям, ведь воевать с людьми, которые живут рядом с вами, просто неразумно.

Фотогалерея ограждений между участками

На фото представлены различные заборы между соседями:

Покупателей земельных участков, как и индивидуальных застройщиков, начинающих строительство домов на приобретенной или выделенной местной властью земле, волнует вопрос правильной установки ограждений. Чтобы не нарушить интересы рядом проживающих людей, а также не ущемить свои права, надо четко знать, какой забор можно ставить между соседями по закону, действующему на территории данного субъекта. Сразу отметим, что этот вопрос рассматривается во многих нормативно-правовых актах, ни один из которых нельзя проигнорировать. Ограничения устанавливаются по нескольким параметрам, таким как, высота, материал изготовления, продуваемость ограждения, расстояние до важных объектов, расположенных на территории своего и чужого участка. Чтобы избежать конфликта, способного перерасти в судебные разборки с последующей выплатой штрафов и даже сносом построенного ограждения, надо все решить по закону до начала строительных работ.

  • Чем руководствоваться при строительстве?
  • Четкое определение границ земельного участка
  • Как найти опытного геодезиста?
  • Из чего строить ограждение: требования к материалам
  • Как правильно поставить забор?
  • Как и чем нормируется высота ограждения?
  • Где строить дом и другие объекты на участке?
  • Соблюдение противопожарных нормативов
  • Споры и методы их урегулирования
  • Как не поругаться с соседями?

Чем руководствоваться при строительстве?

Главным законодательным актом, нормирующим процесс планирования и строительства сооружений на земельном участке, является Кодекс РФ по градостроительству. Однако в данном документе нет указаний по обязательному размещению глухого ограждения между расположенными рядом участками. Поэтому за основу берутся СНиПы, то есть строительные нормы и правила, которые могут быть дополнены постановлениями, принятыми на уровне местной власти. В данных документах конкретизируются требования к возведению заборов на территории населенного пункта, продиктованные:

  • климатическими особенностями региона;
  • доминирующим рельефом местности;
  • наличием объектов культурного наследия и др.

Также может быть указана необходимость получения разрешения у местных органов власти на строительство ограждения. Выдачей таких разрешений занимаются в районных и городских администрациях отделы по градостроительству и архитектуре, которые следят за тем, чтобы на частной огражденной территории не располагались системы жизнеобеспечения населенного пункта (водоснабжение, электросети, иные инженерные коммуникации). В случае выявления незаконно построенного ограждения собственника заставят произвести его демонтаж за счет собственных средств.

Четкое определение границ земельного участка

Сначала ознакомьтесь с имеющимися документами на землю. Затем точно установите местонахождение всех границ между рядом расположенными участками и согласуйте полученные данные с соседями, являющимися заинтересованными лицами в законном разрешении данной проблемы. Если все владельцы согласны с границами, установленными между участками, то составляется акт, в котором отражаются достигнутые договоренности. Акт подписывается представителями всех заинтересованных сторон. Данный документ защитит собственника забора от нападок недовольных людей в будущем, когда сменятся владельцы участка.

При возникновении трудностей с точным определением границ земельного участка рекомендуется обращаться к геодезистам. Специалисты не только изучат имеющиеся документы, но и произведут осмотр местности, после чего выдадут заявителю план, на котором будет указано расположение межевых знаков.

Межевые знаки для разграничения земельных участков, расположенных рядом друг с другом, устанавливаются специалистами компаний, имеющих лицензию на данную деятельность

Как найти опытного геодезиста?

Найти компетентного геодезиста можно через своих знакомых, уже обращавшихся за подобными услугами в соответствующие службы. Также можно воспользоваться перечнем организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение данного вида работ, который имеется в органах власти, курирующих вопросы архитектуры и землеустройства в регионе, районе проживания.

Изучите прайс-лист компаний, а также перечень оказываемых услуг. Особенно, поинтересуйтесь отчетными документами, которыми вы будете располагать после завершения работ. Низкие цены на услуги должны насторожить вас, так как фирма может провести работы по восстановлению границ земельного участка ненадлежащим образом. Стоимость всех работ нормирована, поэтому дешевые услуги обусловлены, как правило, низким качеством выполнения необходимых контрольных измерений. Привлечение таких «специалистов» может только усугубить конфликт, разгоревшийся между соседями, из-за границ участка.

Компетентные геодезисты выдадут вам на руки:

  • акт о восстановлении границ участка;
  • план земельного участка, в котором будет описание и схемы с точками углов поворота границ вашего участка;
  • пояснительная записка, в которой исполнитель сообщает о выполненных работах.

Помимо документов специалисты вам должны показать места размещения межевых знаков, а также объяснить, как восстановить их по документам с помощью рулетки в случае пропажи или преднамеренного уничтожения.

С помощью специального измерительного оборудования геодезисты определяют точное расположение границ участка, по которым потом устанавливаются ограждения

Попробуйте обговорить с рядом проживающими возможность совместной оплаты услуг геодезистов. Если они выразят согласие, то предусмотрите в договоре наличие дополнительного пакета отчетных документов.

Из чего строить ограждение: требования к материалам

СНиПы не выдвигают особых требований к материалам, выбираемым для возведения. Да и соседи чаще всего недовольны не материалом, выбранным для строительства, а высотой сооружения. Причем недовольство в большинстве случаев обоснованно, так как при строительстве высокого ограждения территория рядом расположенного участка затеняется и лишается «проветривания». Поэтому на садовых и приусадебных участках, предназначенных для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, забор устанавливают только с просветами.

Такое ограждение может быть:

  • сетчатым;
  • решетчатым.

Высота ограждения между садовыми участками не может превышать полутора метров. Если кто-то игнорирует данные нормы (специально или по незнанию), пострадавшая сторона должна обратиться с письменным заявлением в садоводческое управление или в местные органы власти.

Монтаж глухого забора из профлиста возможен лишь со стороны улицы, при этом никаких разрешений получать не надо, если высота сооружения не превышает полутора метров

Ограда с хозяйственными постройками может быть отделена глухим забором со стороны проезжей части. Если же строится ограждение со стороны людей рядом, то необходимо соблюдать ряд требований по его удаленности от границ соседних участков.

Как правильно поставить забор?

При строительстве руководствуются негласным правилом, заключающемся в том, что опорные столбы конструкции располагают:

  • или на границе участков;
  • или на стороне владельца земельного участка, затеявшего монтаж данного сооружения.

Необходимо строго следить за тем, чтобы все без исключения части забора находились на территории застройщика. Не надо хитрить и пытаться «оттяпать» лишние сантиметры. Это может обернуться большими неприятностями и материальными потерями. Не каждый сосед готов мириться с подобной ситуацией. Поэтому не стоит рассчитывать на лояльное отношение человека к захвату лишней землицы, находящейся в его собственности.

К конструкции забора устанавливаемого между соседними земельными участками, предъявляются два основных требования: светопроницаемость и воздухопроницаемость. Поэтому ограждения делают с просветами

Более подробно смотрите на видео:

Как и чем нормируется высота ограждения?

Высота ограждений между участками соседей, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, не может превышать двух метров. Если же хозяин земли планирует поставить оградительное сооружение выше данного значения, то ему надо получить разрешение у архитектора.

Точно так же должен действовать землепользователь, устанавливающий забор в непосредственной близости к шоссе. При этом высота ограждения может достигать всего одного метра. В противном случае разрешения архитектора владелец такого участка не получит. Накладываются ограничения на возведение ограды и её высоту на участках, имеющих угловое расположение.

От всего света не отгородишься высоким забором, но можно попробовать. Только зачем? Ведь сверху участок всегда открыт

Где строить дом и другие объекты на участке?

Индивидуальные застройщики стараются с максимальной выгодой использовать каждый метр земельного участка. При этом они забывают о том, что законом установлено, в скольких метрах от забора соседей можно начинать строить дом, не нарушая права людей, проживающих рядом. Поэтому при выборе места на участке под строительство объектов жилого и иного назначения необходимо руководствоваться рядом существующих правил, нормирующих величину расстояния от данных сооружений до границы чужих участков, а именно:

  • 3 и более метров отступают от дома, а также от других жилых помещений;
  • 4 метра оставляют от помещений, предназначенных для содержания птиц и мелкого домашнего скота;
  • 1 метр – до гаража и других видов технических помещений.

Заметим, что высаживать деревья средней высоты следует на расстоянии 2 метров от ограждения соседа, а высокие — 4 м.

Схема расположения основных объектов на приусадебном участке относительно забора. При посадке деревьев и кустарников также учитываются предъявляемые законом нормы

Расстояние между домом, построенным на вашем участке, и границей участка ваших соседей должно измеряться от стены или цоколя сооружения в том случае, если выступы, навесы и другие элементы строения не выпирают более чем на 50 см. Если указанное значение превышается, то расстояние измеряют от выступающих конструкций. Всегда можно договориться с человеком, только не забудьте зафиксировать компромиссное соглашение на бумаге. Этот документ защитит вас в суде в случае конфликта, подтвердив правоту действий, предпринятых вами при строительстве забора и дома на участке.

Соблюдение противопожарных нормативов

С большим вниманием надо относиться к соблюдению противопожарных норм строительства, так как от этого зависит ваша жизнь и жизнь ваших близких. Строительные материалы относятся к разным классам горючести. Исходя из этого, следует выдерживать нормы СНиПа, устанавливающие минимальное расстояние между строящимися на участке сооружениями, а именно:

  • 6 метров должны разделять объекты, построенные из негорючих стройматериалов, таких как бетон или кирпич;
  • 8 метров должно быть между бетонными и кирпичными строениями, имеющими деревянные перекрытия или иные элементы, выполненные из дерева;
  • 15 метров считается безопасным минимумом между деревянными зданиями.

Оставленные между объектами метры помогут спасти дом при пожаре, бушующем на участке рядом, так как огонь не сможет перекинуться на рядом стоящее здание. Да и спецтехнике проще подъехать к месту возгорания, если оно не загорожено многочисленными постройками, налепленными в буквальном смысле друг на друга.

Нельзя пытаться вынести забор ближе к дороге, тем самым увеличив площадь ограды. Это нарушает так называемую «красную линию», по которой выравнивают все дома, стоящие на улице. К нарушителям применяют штрафные санкции, которые могут перерасти и в снос ограждения. Все зависит от настойчивости местных органов власти, которые могут вообще «закрыть глаза» на нарушение или же ограничиться лишь взысканием административного штрафа.

Соблюдение противопожарных норм позволит защитить от огня не только построенные на участке объекты, но и спасет жизнь хозяевам недвижимости

Помните, что незнание закона не является уважительной причиной для его невыполнения. Поэтому прикрыться тем, что вы в первый раз слышите о требованиях к возведению оград, не получится.

Споры и методы их урегулирования

Споры, возникающие между проживающими на участках, расположенных рядом, в основном, связаны с неправильной установкой забора. Причем обычно на этот шаг одна из сторон идет осознанно и целенаправленно, надеясь, что сосед не станет заниматься судебной канителью. Однако не всегда пострадавшая сторона тихонько отмалчивается, затаив в душе обиду, или ограничивается лишь громкой бранью. Все большее количество людей решает такие вопросы в суде, зная, что правда на их стороне. Поэтому вероломный захват чужой территории путем переноса старого ограждения или же строительства нового, мягко говоря, не приветствуется в наше время.

Возводить забор надо на территории своего участка, чтобы потом не сносить построенное ограждение по решению суда, вынесенному в пользу обделенных соседей

Найти выход из спорной ситуации можно двумя путями.

  • Первый метод лежит в плоскости мирного урегулирования конфликта, когда сторонам удается найти компромиссное решение в ходе переговоров и налаживания добрососедских отношений.
  • Второй метод является более энергозатратным, да и к тому же финансово обременительным, так как связан с судебными тяжбами, которые могут длиться годами. При этом от проигрыша не застрахована ни одна из сторон, а значит, висит угроза остаться при своих интересах и выплатить компенсацию за понесенные расходы и моральный вред «ненавистному» соседу.

Поэтому все-таки надо стараться идти по мирному пути, развивая в себе и членах своей семьи дипломатические качества. Ведь худой мир лучше любой, самой хорошей, войны.

Как не поругаться с соседями?

Во всех жизненных ситуациях надо относиться к окружающим людям так, как хотели бы вы, чтобы они относились к вам. Этот беспроигрышный вариант поведения позволит сохранить хорошие отношения, которые страшно будет разрушить из-за какого-то забора. Возможно, одна из сторон пойдет на уступки и сама выступит с предложением о незначительном переносе ограждения. Ведь оба человека хотят, чтобы их участки были разгорожены добротным и красивым ограждением. Значит, есть точки соприкосновения интересов, вокруг которых и надо строить диалог, опираясь на нормы законодательства.

Чтобы комфортно жить в частном доме или на даче, необходимо хорошо знать правила постройки забора между соседями. Понятие частная собственность, кроме прав на недвижимость, предполагает и определенные ограничения на ее возведение и обустройство. Нормы строительства даже на личном земельном участке достаточно жесткие и обязательны для выполнения. Малейшее их нарушение может стать причиной инициации судебных процессов, морального и материального ущерба. Чтобы не превращать свою жизнь в страдание, необходимо знать, по каким правилам устанавливается забор между соседями, какие параметры необходимо соблюдать при возведении этого сооружения и в процессе его эксплуатации.

Подготовка к строительству ограды

Перед тем как начать возведение забора между соседскими участками, необходимо провести ряд мероприятий. Желательно привлечь к ним все заинтересованные стороны, чтобы избежать претензий и притязаний в будущем.

Сделать нужно следующее:

  1. Внимательно изучить кадастровый план участка, найти межевые вехи на местности. Если они отсутствуют, то пригласить государственного землемера, который составит акт межевания.
  2. Убедиться в том, что под ограждением не проходят коммуникации общего пользования. После этого нужно согласовать вопросы размера и дизайна совместной ограды. Следует определиться, какой высоты должен быть забор, его стиль и цвет. Договоренность лучше оформить на бумаге.
  3. Составить проект ограждения, согласовать его с председателем СНТ или местным архитектором. Только после этого можно приступать к строительству.

Перед тем как приступить к проектированию разделяющего смежные участки ограждения, необходимо ознакомиться с основными нормами, действующими в отношении частного строительства.

Требования нормативно-правовых актов

Строительные и санитарные нормы четко регламентируют такие вопросы, как высота забора между соседними участками по закону, минимальное удаление этого сооружения до санитарных зон, объектов частной и общественной формы собственности.

Так, высота забора между соседями не может превышать 150 см.

При этом его глухая часть должна быть не выше 70 см. Все, что выше, можно делать в прозрачном или решетчатом исполнении.

С чем это связано?

  • тень от ограды не дает нормально развиваться зеленым насаждениям, делает бесполезными десятки квадратных метров плодородной земли;
  • сооружение глухого типа закрывает живописные окрестности, мешает любоваться восходами или закатами;
  • высокий глухой забор препятствует движению воздуха, что вызывает образование сырости, грибка и плесени в частном доме на смежном участке;
  • эффект замкнутого пространства негативно влияет на психику людей.

Нормы строительства ограждения со стороны улицы позволяют владельцу участка возводить сооружения глухого типа. Если у него есть достаточные средства, то он может поставить монолитную стену высотой до 200 см. Все, что выше, нужно согласовывать с местными властями.

Санитарные и противопожарные нормы

Даже выполнив все требования относительно высоты забора, владелец участка должен его правильно установить.

Строить заборы разрешается не ближе, чем от:

  • жилого дома — 3 м;
  • фермерской постройки (птичника, свинарника) — 4 м;
  • хозяйственного строения (гаража, сарая, бани) — 1 м;
  • небольшого дерева или кустарника — 2 м;
  • высокого дерева — 4 м;
  • трансформаторной будки — 5 м;
  • воздушных коммуникаций — 1,5 м.

Кроме этого, нужно учитывать и минимальное расстояние, которое должно быть между домами, расположенными на смежных участках.

Если оба строения кирпичные, то оно должно быть не менее 6 м. Между зданиями из кирпича и дерева — 9 м., а между деревянными — 15 м.

Если рядом с земельным наделом находится водоем (река, пруд, озеро, водохранилище), то это наложит определенные ограничения на место установки забора. По действующему законодательству, его нельзя ставить ближе 30 м. от уреза воды. Подобные ограничения распространяются и на объекты общественного пользования. Нормы могут несколько отличаться в зависимости от региона страны.

Какой выбрать материал для забора?

Правила строительства ограждений между смежными участками не ограничивают их владельцев в выборе материала. Он должен быть экологически чистым и негорючим. Не следует забывать и об эстетической стороне вопроса.

Внешний вид забора должен устраивать обоих соседей.

В противном случае вероятность подачи судебного иска достаточно велика. Именно поэтому все вопросы относительно дизайна ограждения необходимо оговорить заранее, а взаимное согласие закрепить на бумаге в произвольной форме.

Сегодня можно построить забор из таких материалов:

  1. Древесина. Является сырьем, из которого можно возводить легкие и изящные конструкции. Из реек различной конфигурации изготавливается частокол или декоративная решетка. Рекомендуется остановиться на материалах, которые находятся под руками и ничего не стоят. Речь идет о плетении ограды из длинных тонких жердей. Низ изгороди делается сплошным для защиты от животных. Выше 70 см жерди вставляются с промежутками. При правильной обработке и регулярном обслуживании ограждения из дерева простоят десятилетия.
  2. Профнастил. Это современный материал, обладающий высокой прочностью и долговечностью. Листы, обработанные полимерным напылением, имеют срок службы до 50 лет. Профнастил крепится к стальным стойкам специальными саморезами. При возникновении претензий по поводу высоты глухой части забора, все лишнее можно легко срезать болгаркой и снять с каркаса. Освободившееся пространство заполняется светопроникающим материалом.
  3. Бетон. На строительном рынке имеются в продаже сборные заборы из опор с проемами, сплошных и решетчатых секций. Достаточно забетонировать опоры и вставить между ними секции нужной конфигурации. Чтобы придать бетону презентабельный вид, его нужно очистить от пыли и грязи, обработать грунтовкой и покрасить акриловой краской. Такое сооружение устроит всех, как визуально, так и по закону.
  4. Сотовый поликарбонат. Этот материал хорош тем, что не затеняет пространство соседнего участка, и одновременно скрывает двор от посторонних взглядов. Перегородки между слоями поликарбоната преломляют изображение. Устанавливаются листы полупрозрачного пластика на стальной или деревянный каркас.
  5. Сетка рабица. Является самым популярным вариантом для создания ограждения. Обладает достаточной прочностью и долговечностью. Покрытая цинком или полимером сетка может прослужить несколько десятилетий без потери качественных характеристик. Сетка рабица натягивается на стальной прут или крепится между опор в виде сваренных заранее секций.

Значительно реже в качестве забора используется сталь. При минимальной функциональности кованый забор имеет высокую стоимость.

Как уединиться от соседей?

Проживание за городом на даче или в частном доме ассоциируется у большинства граждан с покоем и уединением. Уставшие от городской суеты, люди хотят скрыться от посторонних глаз, расслабиться и заняться любимым делом. Однако, закон запрещает ставить высокие глухие заборы в частном секторе. Тупик? Нет, потому что из любой ситуации можно найти достойный вход.

Чтобы оградить свой двор от посторонних взглядов, можно поступить следующим образом:

  1. Договориться с соседями об установке высокого глухого забора. Вполне возможно, что придется чем-то пожертвовать. Например, при монтаже сооружения из профнастила повернуть его лицевой стороной к смежному участку. При этом выбрать цвет, который устраивает соседей. Соглашение следует оформить письменно. Однако новый владелец участка может потребовать снести забор. Придется снова договариваться или реконструировать ограждение.
  2. Обустроить живую изгородь. Основой для нее может послужить уже смонтированная сетка рабица. Всего за несколько лет растения могут вырасти на высоту 2–2,5 м. Этого вполне достаточно для достижения уединения. Что касается закона, то в нем не упоминается никаких ограничений относительно живой изгороди. Раз в год растения необходимо окультуривать и подстригать. Так, живая изгородь будет смотреться намного красивее и привлекательнее.

Обустройство земельного надела является ответственным и интересным мероприятием в котором забор занимает не последнее место.

Посмотрите здесь СНиП 2.07.01-89* ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1. ТСН 30-303-2000 «Планировка и застройка городских и сельских поселений»

0.5 метра

3м норма для вас! 6 м разрыв между домами

по закону вы должны иметь возможность обслуживать и ремонтировать ее не ступая при этом не территорию соседа, 0,5 метра будет вполне достаточно.

1 м приусадебных земельных участков и СНиП 30-02-97 Расстояние между жилым домом и другими вспомогательными строениями — СНиП — 30-10299 согласно СНиП 30-02-97* — 3 м • Расстояние от забора до построек иного назначения – 1 м. • Заборы должны располагаться на расстоянии не менее 1 м от стволов деревьев, кустарников, соседнего участка. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 №66-ФЗ. СНиП 2.07.01-89*

Чем дальше, тем лучше.

Соглласно СНиП 30.02.97, расстояние от границы участков до нежилых строений должно быть не менее 1 метра

СНиП 30-02-97* • Заборы должны располагаться на расстоянии не менее 1 м от стволов деревьев, кустарников, соседнего участка. • Высота забора – не более 1 м. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 №66-ФЗ. СНиП 2.07.01-89* ТСН 30-303-2000 «ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала. Ограждения, расположенные на границе смежных земельных участков, должны быть решетчатыми или сетчатыми (прозрачными — исключающими затенение соседнего участка) . Устройство глухих (непрозрачных) ограждений допускается при взаимном согласии владельцев соседних земельных участков» . Согласования с администрацией города должно происходить только при установке ограждений по фасадной линии. При установке иных ограждений земельных участков согласование не требуется.

на меже забор и ставят .. в СНТ сетка -рабица 1, 5 м. высотой или штакетник с расстоянием между досок 5 см

Забор ставится на меже, а высота — это как хочешь, если ты не пчеловод. Для пчеловодов другие правила.

Я своим соседям сказал, что буду класть кирпичный забор по периметру высотой около 3-х метров и предложил заплатить за кирпич и за работу строителям, так они отказались платить и сказали :-Если хочешь, то строй сам, мы не против….

Есть СНиП по нормам садоводческим, там регламентированы требования к заборам, поищи и почитай. Можно попробовать потребовать привлечь к административной ответственности соседа, за самоуправство.

Попобуйте обратится в административную комиссию.

По СНИП 30-02-97: -минимальное расстояние до границ соседнего участка от дома-3м, от других построек-1м.

Не менее метра.

Посмотрите здесь

на тот момент , когда начали строить, у вас уже должен быть проект застройки с БТИ , там всё указано , в последствии избавит вас от лишних хлопот и вопросов

не менее 3 метров или проекту по застройке

Не менее трех метров. Это необходимо для того, чтобы пожарная машина свободно перемещалась вокруг дома. Со всех сторон. И не потоптала соседскую коноплю, если вдруг что.

По СНиПу это расстояние должно быть не менее 3х метров от дома до боковых границ с соседними участками, а вообще: — между каменными домами 6 метров; — между каменным и деревянным -10 метров; — между деревянными — 15 метров. Выиграл тот, кто построил первым. Все местные нормы строительства можно узнать в Управлении по архитектуре на месте, там же взять и разрешение на строительство, а затем составлять проект.

В зависимости от длинны языка соседки.

всё зависит не только от всяких СНИП но от размера участка, есть участки шириноой 10-12метров ,что там можно построить если отступить по 3 метра,у нас соседи договариваются и строят по границе забора и ложили они на эти СНИП.

минимум полтора метра

Вполне.

СНИП 30-02-97. 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1; от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; от кустарника — 1 м Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. ) . При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12; до душа, бани (сауны) — 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства — 8; Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. 6.9.* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ; дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .

Ознакомьтесь СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ТСН 30-303-2000 МО» Планировка и застройка городских и сельских поселений» … Про заборы (сетка рабица) можно здесь — СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» … Дополнение или изменение в СНиП 30-02-97 еще на обсуждении.

От забора до обеда.

По Российским СНиПам — не менее 1-го метра. Як воно там у хохлов — бис его знае….

Данные нормы отражены в земельном кодексе. Самый лучший вариант , сподвигнуть соседа на строительство бани , сделав одну общую стену на границе участков и мир будет между вами заключён навсегда.

СНИП 30-02-97 — это в России. думаю, что в Украине есть что-то аналогичное. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). Для Украины: 1.В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Есть СНИП 30-02-97 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 ; от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; от кустарника — 1. 6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома и погреба до уборной — 12; до душа, бани и сауны — 8; от колодца до уборной и компостного устройства — 8; до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12; от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

от края участка

По теперешним нормам(СНиПам) можно ставить забор любой высоты, но отступив от разделительной полосы хотя бы 20 см. СНиПы сейчас действуют только в части безопасности для человека. Если говорить о высоком заборе и исаляции, то у нас в России нет такого закона или законодательного акта. Бывает, что сами СНТ прописывают в уставах нормы по ориентированию садовых домиков и установку заборов. Если вы даже эти нормы нарушите, то снести ваш забор могут только по суду, а это дорого.

вполне естественно

Пусть соседи задернут занавески!

Установкой заборов между огородами нужно руководствоваться согласно СНиП 30-02-97 . 6.2 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Это означает , что высота ограждения должна быть в пределах стандартной сетки — рабица — 1,5 — 2,0 метра не более . По ТВ юрист тоже об этом говорил , отвечая на многочисленные вопросы садоводов .

без вашего согласия не больше 1,5 метра !!

Заборы между участками — нормативная высота

 

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018, СНИП и Свод Правил для СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

 

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ – Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП – Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ – Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)
Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией “Земли сельхозназначения” и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

 

Земли населенных пунктов:
ИЖС – Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ – Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией “Земли населенных пунктов” — законодательных ограничений по высоте забора не существует.
Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и Застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

 

Высота забора в СНТ, ОНТ, ДНП по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков СНТ, ОНТ, ДНП регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).
Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 — 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 — 5.6, 5.10 — 5.13), 6 (пункты 6.1 — 6.4, 6.6 — 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 — 8.4, 8.6 — 8.16).

 

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

В предыдущей редакции СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников СНТ, ОНТ, ДНП базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

p

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями – последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам СНТ забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете “сооружением или прочей постройкой” – то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в СНТ по закону следующий:
  1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
  2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
  3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава СНТ и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10-20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет – соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать!

 

Скачать и распечатать документ: Заборы между участками — нормативная высота  

Нормативы на заборы ИЖС между соседями

Когда вы покупаете земельный участок для строительства собственного дома, вы сталкиваетесь с большим количеством нормативно-документальных вопросов, которые необходимо решить на пути к этой светлой цели – свой собственный дом. Одной из таких проблем является решение, какой высоты будет забор между владельцами соседних участков под ИЖС.

Нормативы на заборы

Документальное нормирование может показаться, на первый взгляд, не таким уж очевидным, но мы вам поможем разобраться в этом вопросе.

Часто бывает так, что вопрос «Какой высоты должен быть забор между участками ИЖС?» возникает спустя время, когда уже, собственно, все давно построено. Это может быть из-за разногласий с соседями или внесением правок в соответствующее законодательство. Чаще первое, т.к. нормы довольно стабильны в строительстве, и, если поинтересоваться документацией еще на этапе возведения ограждения, то можно избежать административной ответственности (или, как говорят в простонародье, их могут оштрафовать), которую влечет несоблюдение этих норм.

Какие нормативно-правовые документы следует изучить?

Перво-наперво, обратитесь к информации, которая содержится в муниципальных нормативных актах. В них непосредственно находится информация о нормах на высоту ограждения между соседями.

Чтобы добраться до таких документов, не придется изучать библиотеки и архивы. Такую информацию должна предоставить администрация населенного пункта, где находится ваш участок. Во время звонка вы можете попросить соединить вас со специалистом, который занимается вопросами архитектуры, и к которому вы можете обратиться за консультацией.

Как минимум, вам будет дана справка о том, какие акты закрепляют высоту забора между соседями ИЖС, и в каких пределах она должна быть конкретно. Распространенно, что в роли необходимого акта выступают правила по благоустройству, землевладению и застройке.

Нормативы относительно забора между ИЖС

В общем и целом, нормы относительно заборов на границе ИЖС между соседями можно описать несколькими пунктами:

Граница земельного участка должна быть отделена прозрачным ограждением. Это могут быть варианты изгороди из сеточных или решетчатых материалов (например, забор из сетки-рабицы или из деревянного штакетника). Почему так? Глухие ограждения запрещены для того, чтобы не создавать условия затенения для соседнего участка.

Высота забора разрешена в пределах 1,5 м. Строительство забора с высотой, которая закрывает ваш участок полностью, официально разрешено только со стороны улицы.

Индивидуальные случаи

Если вы, все-таки, не хотите, чтобы ваша личная жизнь была видна соседям (все мы знаем о распространенной в нашей стране теплой любви к успехам соседа), то можно, безусловно, и обойти нормы, предписанные законом.

Как показывает практика, решение спорных вопросов в судебном порядке поднимается только в том случае, если это мешает кому-то из владельцев участков. И для того, чтобы такие прения имели под собой какую-то основу, и если вы пожелаете их предотвратить, перед возведением забора вы должны получить письменное согласие соседа на возведение забора.

Письмо может быть написано в произвольной форме, но, при этом, обязательное условие – от руки, лично соседом. Желательно еще привлечение свидетелей. Чтобы сосед написал письмо в их присутствии, и чтобы свидетели поставили свои подписи на документе, заверяя, тем самым, его подлинность.

Предъявления этого документа достаточно в суде или соответствующим контролирующим учреждениям, чтобы быстро прекратить споры о высоте забора.

Тем не менее, даже заключая такое соглашение, для начала, все-таки, лучше узнайте в управлении архитектуры вашего населенного пункта, точную максимальную высоту забора. Причем, не в соседнем поселке, а именно в вашем городе, т.к. разные муниципальные образования могут иметь разные нормы.

Для примера, можем привести Волгоградскую область. В отличие от большей части территории России, где максимальная высота по стандарту ограничивается 1,5 м, в этом регионе она установлена на уровне 2,2 м, при этом, разрешается строительство глухой части ограждения высотой до 75 см.

Какие еще бывают требования?

Итак, с соседями разобрались, с благоустройством и комфортной высотой – тоже. Однако, это еще не весь список требований. При возведении забора следует учесть еще противопожарные и санитарно-бытовые нормативы.

Так, нормативы на расстояние от забора до ближайших построек на участке следующие (такие же цифры должны быть и между постройками, расположенными по разную сторону забора):

  • Каменные или бетонные здания должны находиться на расстоянии не менее 6 метров (Первый тип построек). Если у постройки есть деревянные перекрытия – расстояние следует увеличить до 8 метров (Второй тип построек).
  • Для построек из дерева регламентируемое расстояние – 15 метров (Третий тип построек).
  • Между комбинированными постройками первого и второго типа длина устанавливается, как для второго, т.е. 8 метров. Между постройками первого и третьего типа или второго и третьего, норма устанавливается в 10 метров.
  • Измерение расстояния следует проводить от изгороди до цоколя. В то же время, если крыша выступает за стену более, чем на 0,5 метра – замеры производятся от нее.
  • Скат крыш следует делать в сторону своего участка. Минимальное пространство до ограждения – 1 метр.
  • Если у вас на участке есть хозяйственные постройки, где содержится птица, то они должны находиться на расстоянии от 4 метров.
  • На засаживание участка кустарниками и деревьями тоже есть свои нормы: до кустарников – не менее 1 метра, деревья с обычной высотой – 2 метра, если предполагается насаждение высокорослых деревьев (яблони, груши) – то расстояние увеличивается до 4 метров (пример на фото).
  • Если на участке есть уборная, то требуемое расстояние до дома соседей и до вашего дома – 12 метров.
  • Если на участке предполагается возведение бани, то ее следует строить не ближе, чем в 8 метрах от дома соседей и от вашего дома тоже.

Ну и напоследок, расстояние от вашего гаража до соседнего участка должно быть не менее 1 метра.

Какая высота забора должна быть по законодательству РФ

Ограждение участков всегда является актуальным вопросом и, как правило, выполняется в первую очередь. При этом существует целый ряд законов, правил, рекомендаций, которые регламентируют требования к ограждению.


Ограждение участков всегда является актуальным вопросом и, как правило, выполняется в первую очередь. При этом существует целый ряд законов, правил, рекомендаций, которые регламентируют требования к ограждению. Главным вопросом становится высота забора, которая должна быть между соседями и улицей по закону РФ, а также какой вид ограждения лучше выбрать.

Желание оградить свою территорию не только от проникновения незваных гостей, но и от любопытных взглядов вполне объяснимо. Но как это сделать, чтобы не пришлось потом судиться с соседями? Сплошной забор на меже при высоте более 0,75 м. уже может стать причиной споров, не говоря уже о стандартных ‒ 1,8-2 м. Сосед может заявить, что ваше ограждение затеняет часть его участка и препятствует аэрации, в результате чего урожайность резко снизилась, а из-за сырости стал расти грибок. Если ему удастся доказать это в суде как ущемление своих прав собственника, не связанных с лишением владения, то суд может постановить решение о сносе забора.

Где узнать, какой можно строить забор

В зависимости от целевого назначения все земли делятся на сельскохозяйственного назначения и населенные пункты. Закон регулирует высоту и тип ограждения только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств, относящихся к категории сельхозназначения.

В перечень входят:

  • садовые некоммерческие товарищества;

  • огородные некоммерческие товарищества;

  • дачные некоммерческие партнерства;

  • личные подсобные хозяйства.

При этом положения, обозначенные в новой редакции СНиП, носят рекомендательный характер. К обязательному соблюдению относятся санитарно-бытовые и строительные нормы, регламентированные СП 53.13330.2011. В первую очередь руководствоваться при планировке забора нужно уставом товарищества. Если же по уставу построить на меже сплошное высокое ограждение нельзя, то можно попробовать договориться с соседями. При их согласии необходимо закрепить это письменно и сделать отметку в товариществе, чтобы в будущем не возникло проблем.

Параметры забора от улицы также должны регламентироваться товариществом. При этом к нему предъявляются 2 основных требования. Ограждение не должно быть травмоопасным, чтобы при контакте с ним человек не поранился. В основном это касается применения колючей проволоки. Если проволока уже предусмотрена в конструкции, то должна располагаться вне досягаемости прохожими, стоящими на земле. Второе требование – забор не должен мешать естественному освещению улицы. Именно вторым требованием и определяется высота сплошного ограждения от улицы. Нормы в каждом товариществе могут быть разными и зависеть от ширины дороги. Хотя законом не предусмотрено каких-либо нормативов по освещенности или вентилируемости участка/дороги. Получается, если ограждение от улицы будет выше нормы, доказать в суде, что нарушаются какие-либо нормативы практически невозможно. Есть требования и к воротам. Если от ворот до тротуара или до дороги при отсутствии тротуара менее 1,5 м, то ворота должны открываться внутрь.

В населенных пунктах этот вопрос регулируется правилами землепользования и застройки муниципального образования, к которому относится ваш участок. При отсутствии правил вы получаете полную свободу действий. Единственное, что может случиться – это ссора с соседями. Поэтому все же лучше урегулировать с ними соглашение. Не стоит забывать, что закон или правило могут принять позже. В этом случае закон не имеет обратного действия, но лучше подстраховаться и сохранить чеки, накладные, договора или любые другие документы, устанавливающие дату монтажа.

Как отгородиться от соседей сплошным высоким забором

Возникает ситуация, когда владелец участка по каким-либо причинам хочет иметь закрытую от посторонних глаз территорию, но закон и правила товарищества не позволяют установить сплошное высокое ограждение от соседей, а договориться не получается. В этом случае его можно установит на своей территории, не ближе 1 метра от межи. При этом на меже необходимо установить ограждение по параметрам, соответствующим уставу товарищества. Это сделать необходимо, иначе соседи смогут, воспользовавшись кадастровым смещением, через суд установить кадастровую ошибку, которая исправляется по фактическому забору.


Забор, который возводится внутри участка, уже не считается ограждением и является сооружением. Таким образом, его можно назвать экраном, затеняющим сооружением, или же как угодно. Главное, чтобы он был не ближе 1 метра к меже, иначе сосед может предъявить претензии как к сооружению, расположенному не по закону.

Какой забор лучше выбрать

Для того чтобы проблем с законодательством и соседями не возникло, рекомендуется разделять участки ограждениями, которые пропускают как минимум 50% света и вентилируются. К таким видам относится деревянный или металлический штакетник с установкой планок в один ряд с интервалами, равными ширине каждой планке. Сетчатые и решетчатые ограждения вообще не задерживают свет и воздух, то есть не вызовут претензий даже при высоте 2 м. Наиболее распространенными заборами, которыми разграничивают межу, являются сетка-рабица или 3D-панельное ограждение.

При необходимости предотвращения попадания на участок соседских с/х животных, забор можно установить на ленточный фундамент. При этом следует учитывать, что фундамент не должен быть выше 0,75 м. К тому же если простой забор можно устанавливать по меже, то любой вид ограждения, толщина которого больше 5 см, устанавливается на своей территории, вплотную к меже. Более простой способ закрыть проход под забором животным – это вкопать по всему периметру шифер, чтобы он был выше нижнего края сетки на 15-20 см.


Что касается ворот, при малом расстоянии от тротуара, то лучшим решением станут откатные ворота. Они не требуют пространства для открывания и не создадут помех ни на дороге, ни внутри участка.

Читайте также:

  • Монтаж забора из 3D-панелей
  • Изготовление и монтаж откатных ворот
  • Установка забора из сетки Рабица своими руками

Какой высоты должен быть забор — между соседями по закону

Не так давно мой брат купил квартиру, в некоем подобии клубного дома. Все в принципе хорошо, всего три этажа и на каждом этаже по квартире. Площадь дома была ограждена высоким глухим забором высотой примерно в 2,5 метра. НА это территории располагаются стоянка для машин и немного «зеленой площади». Но не так давно сосед «по суду» заставил срезать высоту этого забора, и его намного уменьшили. «Как? Почему?» — вы можете спросить. А вот закон говорит нам другое, поэтому при постройке обязательно интересуйтесь максимальной высотой забора, сегодня я постараюсь все просто и понятно объяснить …

ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

Чем же регулируется эта норма? Все просто высота ограждения между соседями и улицей устанавливается «СНИП» и нормативами градостроительного проектирования области. Сразу хочу отметить, что внутренние (городские) нормативы могут намного отличаться от федеральных (обще принятых). Так что при строительстве вам нужно позвонить в ваш отдел градостроительства и задать им прямой вопрос. Однако есть так называемые общепринятые нормативы (которые не противоречат ни городским, ни федеральным), если выполните их, то можете спать спокойно (об этом ниже).

НУ что давайте пробежимся по нормативам, разделю их: — на между соседями, и между домом и улицей.


Между соседями

Как я уже писал сверху, ограждение у брата было примерно 2,5 метра, причем было сплошным сделано из профнастила – это реально нарушает все СНИПы, по сути сосед был прав.

Что говорит нам федеральное законодательство (ФЗ №66):

  • Забор между соседними участками, должен быть максимальной высотой в 1,5 метра. Также он должен быть не сплошным, то есть выполняется из сетки-рабицы, штакетника (как деревянного, так и пластикового — металлического), решетки или других вариантов, чтобы просвет оставался примерно 50%. То есть, обязательно, должны быть просветы между материалом.

  • Установка глухого варианта допускается, но высотой в 1,5 метра и по дополнительной договоренности между соседями.

Простыми словами если у вас начался конфликт с соседом, то он мало того может потребовать обрезать высоту, также он может попросить его «проредить»!

По правилам делается это для того, чтобы не затенять соседний участок и не разводить влажность. Особенно остро это стоит на северных частях участка, где солнца мало.


Между улицей и домом

Тут условия более мягкие, если не хотите чтоб вас видели, то реально можно отгородиться высоким забором.

Опять же что говорит закон:

  • Забор между улицей и своим частным домом, может быть высотой до 2,5 м. в высоту.

  • Также он может быть выполнен из любого материала, из камня, из металла и т.д.
  • Может быть глухим или «прозрачным», это на ваше усмотрение.

Как видите здесь федеральное и городские постановления практически идентичные — хотите жить в тени, стройте большие заборы.


Основные постройки на вашем участке

Законодательство регулирует и расположение построек от заборов. Про них тоже стоит отметить:

  • Дома или другие постройки, где располагаются люди или животные, должны находиться от ограды на расстоянии в 4 м.
  • Другие постройки, хозяйственного назначения (сараи, бани и т.д.) должны располагаться на расстоянии в 1 м.

Это говорит нам, что нельзя строить дом вплотную рядом с забором, как бы этого не хотелось в целях экономии пространства на участке. Сосед также может подать в суд и выиграет его, ведь такая постройка как дом, может бросать большую тень на соседский участок земли.


Пожарная безопасность

Если все делать по уму, то вам стоит соблюдать и правила пожарной безопасности. И тут также есть несколько «подводных камней», связаны они с расположением на участке насаждений – деревьев и кустарников.

  • Кустарники средней величины, меньше 1,5 метров, должны быть удалены от забора на расстоянии 1 м.
  • Средние деревья, «мелкие» плодовые (вишня, слива) – 2 м.
  • Большие деревья должны находиться на удалении в 4 м.

Эти нормы уберегут от распространения пожара.

В заключение хочется сказать о договоренности с соседями. Если у вас отношения складываются хорошо, то стоит попробовать договориться. Во-первых можно попросить поставить сплошной забор, вместо «прозрачного». Во – вторых можно увеличить высоту, например в нашей области можно ставить высотой в 2 метра. Если сосед согласен — создайте письменный акт, в котором будут описаны все условия и будет проставлена его подпись и фамилия. Это поможет вам в будущем выиграть суд, если ваши отношения обостряться.

Помните идеальный забор между соседями – в 1,5 метра (прозрачный), с удалением от дома и деревьев на 3 – 4 метра. Тогда к вам ни один суд «подкопаться» не сможет!

НА этом все, читайте наш строительный сайт.

Закон Калифорнии о заборе (простое объяснение)

Закон Калифорнии о заборе

Известно, что Роберт Фрост сказал: « хороших заборов — хорошие соседи , », но споры из-за общих ограждений также являются частым источником конфликта , даже приводя к судебным искам. Хорошее ограждение конфиденциальности соседей может помочь с проблемами конфиденциальности и привести к аргументам о том, где линия собственности находится в .Из-за возможности возникновения разногласий и местных постановлений, и законы штата регулируют строительство и обслуживание заборов, разделяющих отдельные владения.

Что такое забор хорошего соседа?
Большинство людей, занимающихся строительством, делают это в первую очередь для себя. Идея забора с хорошим соседом превращается в , а задняя сторона забора по крайней мере на так же привлекательна, как и «хорошая» или законченная сторона. Двустороннее ограждение выгодно и , поэтому всем соседям должен понравиться вид ограждения, разделяющего территорию.

Законы о заборе
Заборы обеспечивают эстетическую ценность, безопасность, и конфиденциальность . Тем не менее, существует различных типов правил для ограждений, контролирующих, как разрешено строить забор , поэтому всегда следует консультироваться с местными и государственными кодами , где бы вы ни жили, чтобы убедиться, что ваш забор будет соответствовать местным требованиям.

Заборы для бассейнов
Чтобы обеспечить безопасность района, домовладельцы в Калифорнии должны иметь забор вокруг любого бассейна глубиной более 18 дюймов . Общий забор должен быть высотой не менее 60 дюймов, и без зазоров, достаточных для размещения маленького ребенка. Ваше ограждение для бассейна должно быть самозакрывающимся и самозакрывающимся, с размещенными механизмами освобождения не менее 54 дюймов в высоту.

Огнестойкие материалы
При строительстве забора необходимо использовать негорючих или огнестойких материалов .

Кирпичные заборы
Кирпичные заборы должны иметь минимальную прочность на сжатие , чтобы обеспечить их прочность и безопасность. Бетон забора должен иметь минимальную прочность на сжатие , равную 2 500 фунтов на квадратный дюйм , в то время как раствор и раствор должны иметь минимум , по крайней мере, 1800 и 2000 фунтов на квадратный дюйм.

Высота забора
Согласно Строительному кодексу Калифорнии, вам необходимо получить разрешение , прежде всего, для любого забора высотой более 6 футов, , если только верхние 2 фута забора не сделаны из колючей проволоки. Максимальная высота , разрешенная для ограждения переднего двора , составляет 42 дюйма , а максимальная высота на заднем дворе составляет 72 дюйма.

Закон о добрососедстве штата Калифорния
В законе California Good Neighbor Fence Act , принятом в 2013 году, прямо говорится:

Найденный в Гражданском кодексе штата Калифорния 841 , закон определяет права и обязанности тех, кто разделяет забор на границе.Несмотря на то, что каждый владелец видит только одну сторону забора, базовый этикет соседа показывает , что каждый сосед должен поддерживать свою сторону , чтобы разделить выгоду.

Письмо о законе о добрососедстве штата Калифорния
Согласно закону штата Калифорния о заборе, любой, кто планирует техническое обслуживание или необходимую замену общего забора , должен уведомить любого владельца собственности, затронутого изменениями в общем заборе, по крайней мере за 30 дней до внесения изменений .Поскольку имеют равные в стоимости , затронутых соседей получат возможность посмотреть на расходы на строительство и содержание и убедиться, что план справедлив.

Письмо о заборе добрососедства должно включать:

  • A описание n проблемы.
  • Решение проблемы.
  • Плановый график для завершения проекта.

План должен быть конкретным и включать индивидуальную подпись , предлагающую изменение , с местом, где сосед может ответить или подписать и поставить дату согласия.

Должен ли я иметь разрешение моего соседа на строительство забора?
Перед тем, как внесет какие-либо изменения в границы, владелец собственности должен уведомить соседнего собственника, какие изменения будут. . Поскольку закон предполагает, что обе стороны получат одинаковую выгоду, создает бремя для другой стороны, чтобы заплатить за забор, , даже если другая сторона не хотела забор или если эта сторона хотела всего Есс дорогой забор .

Как обрабатываются общие заборы?
В споре по линии собственности владельцам может потребоваться использовать землемера для определения линий недвижимости. В других аргументах, касающихся финансового бремени общего забора или других нарушений этикета ограждения, сторонам может потребоваться явиться в суд мелких тяжб с по для аргументации своих исков.

Закон California Property Line Fence Law упрощает урегулирование споров, поскольку он дает владельцам собственности правил и требований , которым они могут следовать.Когда ведутся дебаты по поводу границ собственности, высоты забора или других вопросов, объективному стороннему наблюдателю , возможно, потребуется принять окончательное решение по .

Жизненно важно убедиться, что линий собственности являются точными , потому что ваш сосед может попытаться потребовать вашу землю в случае неправомерного владения , если забор был за чертой в течение нескольких лет. Хотя доказательство может оказаться трудным для утверждения , лучше убедиться, что вам не придется приводить аргументы позже.

Как покрываются расходы на забор Good Neighbor Fence?
В то время как общее правило состоит в том, что соседних землевладельцев разделяют расходы поровну, также существует правило справедливости в статуте, которое гласит, что противная сторона не может быть обязана платить при определенных обстоятельствах, например:

  • Противный сосед доказывает, что выгоды для него на меньше.
  • Затраты на завышены.
  • Они не могут заплатить одинаково из-за текущих финансовых трудностей .

Вы несете ответственность только за то, что происходит на вашем участке , но общие заборы могут затруднить подтверждение этой концепции. Если у вас есть какие-либо вопросы или неудобства относительно ваших прав и обязанностей в отношении местного ограждения в отношении обязательств на вашем участке , обратитесь к местным властям.

Good Neighbor Fences and Home Insurance
Еще один важный аспект, который следует учитывать, — это стоимость ремонта и замены забора . Страхование жилья распространяется на заборы . Это «других построек», которые покрываются за 10% покрытия вашего жилища . Таким образом, если у вас есть $ 250 000 покрытия жилья , у вас есть $ 25 000 для оплаты ущерба забор , если ваш страховщик согласен с тем, что причина ущерба соответствует требованиям. Если «другие сооружения» были повреждены в результате того же инцидента, стоимость ремонта или замены этих сооружений также будет меньше 25 000 долларов США.

Однако ваш страховщик может оплатить только вашу общую часть забора .Поскольку страховщики часто платят только вашу половину, это подчеркивает необходимость наличия письма , подписанного обеими сторонами о совместной ответственности , процентной доле собственности и других упомянутых деталях.

Надеюсь, что это поможет!

Котировки на безопасное онлайн-страхование жилья

К вашим услугам,
Молодой Альфред

Требования к ограждениям в соответствии со строительными нормами штата Калифорния | Home Guides

Автор: Andrew Latham Обновлено 27 декабря 2018 г.

Заборы обеспечивают эстетические преимущества и безопасность собственности.Согласно Строительному кодексу Калифорнии, заборы высотой менее шести футов или восьми футов, если верхние два фута состоят из колючей проволоки, не требуют разрешения на строительство. Однако все заборы в Калифорнии должны соответствовать требованиям Строительного кодекса Калифорнии по пожарной безопасности, прочности и ограничениям по высоте.

Высота

Вы можете строить заборы и стены вокруг своего здания, если вы соблюдаете ограничения по высоте. Например, ограждения, построенные на переднем или внешнем дворе, должны иметь максимальную высоту 42 дюйма, а ограждения на заднем дворе могут иметь максимальную высоту 72 дюйма.

Заборы между владениями

Заборы между владениями подпадают под политику «добрососедства». Это означает, что местное правительство не требует их использования и не требует разрешения на их строительство, если они не выше шести футов.

Ограждения для бассейнов

Согласно Строительным нормам Калифорнии, все плавательные бассейны глубиной более 18 дюймов должны иметь самозакрывающееся, самозакрывающееся ограждение с механизмами разблокировки, размещенными на высоте не менее 54 дюймов от пола. Ограждение должно быть не менее 60 дюймов в высоту и иметь максимальный вертикальный зазор в два дюйма от земли до нижней части ограждения.Не должно быть щелей, пустот или других элементов, через которые может перелезть ребенок младше 5 лет. Если вы используете сетчатый забор, он должен состоять как минимум из звена цепи калибра 11.

Огнестойкость

Все заборы в пределах пяти футов от здания должны быть сделаны из негорючих материалов или соответствовать стандартам огнестойкости внешних стен.

Заборы из каменной кладки

Заборы из каменной кладки должны иметь первый ряд блоков, установленных в свежем бетоне при заливке фундамента.Бетон должен иметь минимальную прочность на сжатие 2500 фунтов на квадратный дюйм. Раствор и раствор должны иметь прочность на сжатие 1800 и 2000 фунтов на квадратный дюйм, соответственно.

Почему нельзя иметь заборы определенной высоты спереди или на заднем дворе?

Glossyhorses спрашивает: Почему нельзя поставить заборы выше шести футов на заднем дворе и вдвое меньше на переднем дворе?

В первую очередь забор предназначен для того, чтобы не пускать животных, а людей — и, возможно, даже для того, чтобы другие не могли видеть ваш двор.Но если это так, то почему существуют законы, ограничивающие высоту заборов? Кроме того, что произойдет, если вы проигнорируете закон и все равно построите чудовищный забор или вместо этого посадите ряд высоких деревьев вокруг своей собственности, чтобы попытаться обойти ограничения по высоте забора?

Вопреки тому, что вы ожидаете от такого безобидного объекта, как забор, построенный на вашем собственном участке, законы, касающиеся строительства и регулирования заборов, чрезвычайно сложны. Как отмечает юридическая библиотека Lectric, постановления о заборе в пригородных и городских районах могут быть удивительно прочными и часто поразительно сложными и суровыми.Кроме того, поскольку большинство законов о ограждении регулируется на местном уровне, некоторые из того, что мы собираемся сказать, могут не относиться конкретно к области, в которой вы живете.

Все сказанное выше, хотя правила, касающиеся строительства забора, очень строгие, их, как известно, трудно обеспечить. Например, предположим, что законы о заборе в вашем районе гласят, что ни один забор не может превышать 6 футов в высоту, что довольно распространено во многих регионах. Если вы построите забор высотой в 7 футов, это, как правило, будет проблемой только в том случае, если кто-то пожалуется.И даже в этом случае нет никакой гарантии, что из этой жалобы что-нибудь выйдет, особенно если ваши соседи подождут некоторое время, прежде чем пожаловаться, или строение было там до того, как въехал новый сосед, который затем решит пожаловаться.

Это связано с тем, что местные власти обычно не желают вмешиваться в очень незначительные нарушения таких законов, потому что затраты на это перевешивают потенциальные выгоды. Так что, если никто не жалуется, а забор имеет прочную конструкцию, маловероятно, что вам придется его снести.Частично это связано с правовым принципом, известным как «существенное соответствие», который определяется следующим образом:

Существенное исполнение — это правовой принцип, который гласит, что если предпринята добросовестная попытка выполнить требования соглашения, даже если оно не точно соответствует условиям соглашения или законодательным требованиям, исполнение все равно будет считаться завершенным, если основная цель достигнута…

Что касается законов о заборе, это в основном означает, что до тех пор, пока вы строите забор на , в основном на , соответствующий местным законам вашего района, вы можете поспорить с собой, что у вас есть пространство для маневра, если это не совсем правильная высота.

Но почему вообще существует ограничение на то, насколько высокими могут быть заборы? Ну, в общем, это в основном для выгоды других человек. Хотя забор высотой 30 футов может не беспокоить человека, который его построил, он может очень легко повлиять на повседневную жизнь его соседа, среди прочего, блокируя свет, поток воздуха или вид на их дом. Как уже упоминалось, общепринятое (но ни в коем случае не универсальное) эмпирическое правило состоит в том, что забор на заднем дворе должен быть не более 6 футов в высоту.

Конечно, есть исключения, например, если ваш задний двор граничит с оживленной дорогой, вы можете подать заявку на разовое разрешение от местных властей на строительство гораздо более высокого забора, чтобы блокировать шум и видеть движущиеся автомобили и грузовики. к.Конечно, если рядом с местом, где вы строите забор, есть перекресток, или если дорога извилистая, и ваш забор может закрывать обзор водителям за углом, вам, вероятно, откажут. Это подводит нас к передним заборам.

В этом случае общепринятая, но не универсальная идея состоит в том, что они должны быть короче, чем забор на заднем дворе, часто ограничиваясь высотой 3-4 фута. Почему? Что ж, может быть вашим первым инстинктом было предположить, что это как-то связано с поддержанием эстетики данного района.Но нет, как упоминалось несколько предложений назад, главная причина, по которой передние ограждения всегда должны быть короче, заключается в том, что дороги имеют тенденцию граничить с ними, а более высокие заборы могут закрывать обзор для водителей. Например, в этом случае водитель может не увидеть детей, играющих на дороге, прямо на повороте. И, конечно же, с забором вокруг домов, которые оказываются на угловых участках, слишком высокий забор потенциально может превратить перекресток в набор смертоносных слепых углов.

Так что насчет естественных заборов, таких как деревья и кусты? Ну, по большей части с ними обращаются так же, как с заборами.Хотя в некоторых случаях бордюрные деревья или кустарники могут быть немного выше заборов. Но в целом они соблюдаются примерно по тем же стандартам, что и искусственный забор, так что здесь нет никакой лазейки в законе. Если ваши деревья или кусты мешают вашему соседу пользоваться своей собственностью, указанное лицо может иметь право на законных основаниях принудить вас подстричь или даже удалить их. С другой стороны, как и в случае с забором, если вы посадите гигантский ряд деревьев или кустов, и никто не будет жаловаться в течение длительного времени, а ваши растения не загораживают движение, вам, вероятно, разрешат оставить их, даже если кто-то много лет спустя жалуется, если за это время в дереве или кусте не изменилось что-нибудь существенное.

В конце концов, несмотря на то, что существует множество законов, связанных с этой темой, почти всегда все сводится к тому, насколько хороши или непринужденны ваши соседи, и является ли ваш забор или кустарник причиной каких-либо проблем с безопасностью дорожного движения.

Как ни странно, единственное, что закон действительно не может диктовать, — это то, как должен выглядеть ваш забор, цитируя FindLaw: «В большинстве случаев, за исключением очень немногих сообществ, внешний вид, стиль или конструкция забора не регулируются местное право ».

Это означает, что, хотя ваш сосед может жаловаться на то, что вы строите забор высотой 8 футов, обычно они ничего не могут сделать, чтобы помешать вам построить забор высотой 6 футов и покрыть его фотографиями Джастина Бибера.Единственное исключение — если ваш новый забор нарушает постановление о борьбе с болезнями, которое варьируется от штата к штату, или если оно злонамеренно построено с явной целью раздражать вашего соседа, и в этом случае его можно юридически определить как забор из злости. (Да, это так.)

Что касается заборов, они определяются как «». Забор построен не для какой-либо полезной цели, а, скорее, для того, чтобы раздражать соседа. ”Пожалуй, самым известным забором, построенным Чарльзом Крокером в конце 19 века, был забор.Крокер хотел купить небольшую недвижимость в Сан-Франциско у некоего Николаса Юнга, но Юнг отказался продавать, если Крокер не удвоит свое предложение. Крокер, вместо этого, ответил, построив массивную стену высотой 40 футов вокруг своей собственности. Двое мужчин довели свой спор до могилы, и стена рухнула только тогда, когда их наследники уладили свои разногласия. Сегодня такие конструкции незаконны, отчасти благодаря случаям, подобным случаю между Крокером и Юнгом.

Если вам понравилась эта статья, возможно, вам понравится наш новый популярный подкаст The BrainFood Show (iTunes, Spotify, Google Play Music, Feed), а также:

Разверните для ссылок

Насколько высоким может быть забор в Калифорнии?

Насколько высоким может быть забор в Калифорнии? Пока вы не нарушаете никаких ограничений по высоте, есть много способов защитить свое здание.Например, забор в переднем или внешнем дворе должен быть ниже 42 дюймов в высоту, а забор на заднем дворе должен иметь максимальную высоту 72 дюйма.

При условии, что они соответствуют всем этим ограничениям и законам об обходе правил зонирования, например, касающихся заборов и стен, окружающих здания; люди, которые хотят защитить свою собственность от посторонних, должны знать, какая свобода предоставляется в зависимости от того, где она строится на их земле.

Знаете ли вы, что забор вокруг вашей собственности — это первое, что люди увидят при посещении? Итак, не следует ли хорошо спланировать и поддерживать забор?

Если вы живете в США, вы должны хорошо знать законы об ограждении, прежде чем собираетесь строить забор.Эта статья даст вам представление об основных законах Калифорнии о фехтовании, например:

  • Какие обязанности у соседа, когда дело касается заборов?
  • Какой высоты может быть забор в Калифорнии?
  • Как измерить высоту забора и многое другое.

Приступим.

Кто несет ответственность?

А вы знаете, что между соседями бывает много споров из-за возведения заборов? Таким образом, установление ответственности по возведению, покраске и содержанию заборов частично решит вашу проблему.

Поскольку забор выгоден обоим владельцам, они разделят общую стоимость поровну. Главное — знать, где заканчивается ваша линия собственности и начинается линия собственности вашего соседа.

Линия собственности — это граница, на которой можно строить заборы. Вы должны провести оценочное обследование, чтобы увидеть линию собственности.

Звучит хорошо?

Зачем вам забор?

Зачем вам возводить забор вокруг своей собственности, даже если может возникнуть спор с вашим соседом?

Вот несколько общих причин, по которым вы должны установить забор.

  • Уединение в вашем доме
  • Обеспечение безопасности ваших домашних животных и вашей семьи
  • Защита вашего имущества от диких животных, грабителей и т. Д.
  • Украшение вашей собственности
  • Предотвращение посягательства на вашу открытую местность

Законы о фехтовании — цель

Законы о фехтовании выгодны не только для широкой публики, но и для государственной власти. Было бы лучше знать основную цель введения законов о фехтовании.К ним относятся:

  • Разработка и обслуживание заборов
  • Установите максимальную высоту
  • Для точного прицела на дальность
  • Поощрение гибкости в дизайне
  • Разрешить использование увеличенных дворовых площадей
  • Избегайте споров между соседями

Насколько высоким может быть забор в Калифорнии?

Проблема возникнет, когда домовладельцы начнут возводить заборы как можно выше. Хотя они могут быть направлены на обеспечение конфиденциальности и безопасности, спор может возникнуть, и домовладельцы обратятся в суд для разрешения.

Прежде чем вдаваться в подробности, давайте посмотрим, что такое забор в свете законов о фехтовании.

«Забор» означает ограждение из металла, дерева, кирпичной кладки или другого материала в соответствии с правилами разработки. Его цель — ограждать, разделять, защищать одну или несколько областей. Не включает кладку стен.

Высота забора — Обзор

Вот правила поддержания высоты забора в соответствии с законами об ограждении в Калифорнии:

  • Высота забора, расположенного на передней линии участка, не должна превышать трех футов
  • Забор не должен превышать шести футов на объектах жилого назначения
  • Если недвижимость предназначена для нежилого или смешанного использования, высота ограждения в боковых и задних дворах не должна превышать восьми футов
  • На основании утверждения незначительного исключения высота ограждения в пределах требуемых отступов боковых и задних дворов не должна превышать восьми футов
  • Забор, отвечающий требованиям по отступам для основной конструкции, не должен превышать восьми футов
  • Если одна верхняя опора представляет собой решетчатую конструкцию, высота ограждения в пределах требуемых боковых или задних отступов двора не должна превышать семи футов

«отступление» — это область между линией собственности и зданием или строением.Он должен быть открытым или прозрачным.

Давайте копнем глубже.

Вам не разрешается строить забор, стену или строение высотой более трех футов:

  • В пределах треугольника видимости двумя пересекающимися улицами; или
  • Пересечение проезжей части с линией собственности

Треугольник видимости « » — это территория между улицей и линией, образованной соединением внешних точек каждой линии.

Однако допускается несколько исключений, например:

  • Опоры коммунальные
  • Знаки дорожные
  • Светофоры
  • Деревья с навесом высотой восемь футов над уровнем

Кроме того, вы не можете построить подпорную стену более четырех футов.

Как измерить забор

Я уверен, что вы хорошо знакомы с законами о фехтовании (высота забора) Калифорнии. Кроме того, Калифорния установила процедуру измерения забора, чтобы избежать двусмысленности.

Давайте посмотрим.

Ваш забор будет измеряться как расстояние по вертикали между готовым уклоном у основания забора и верхним краем конструкции.

Если у вас есть подпорные стены и ограждения вместе, инспектор или инспектор учтет общую высоту обеих конструкций.Композитная конструкция будет измеряться от верхнего края материала ограждения до основания стены на самом нижнем уровне отделки стороны.

Вы не можете изменить уклон для увеличения высоты ограждения.

Высота вашего забора будет оцениваться со стороны самого низкого естественного уклона. Это произойдет, если высота готового уклона в пределах шести футов от основания забора будет отличаться от одной стороны к другой.

Когда вы размещаете забор на расстоянии не менее 24 дюймов по горизонтали от подпорной стены, каждое сооружение будет измеряться отдельно.

Частные неприятности

Вы когда-нибудь слышали о неприятностях? Позвольте мне сделать безумную догадку — нет?

Позвольте мне объяснить.

A Частное нарушение правил относится к потере права владения собственностью без фактического физического вторжения в эту собственность.

Если вы установите забор высотой более 10 футов, это может раздражать соседнего владельца собственности. Поднятие забора на высоту более 10 футов вызывает частные неудобства, и потерпевший владелец может подать на вас в суд за это.

Запрещенный забор

Вы не можете установить следующие типы ограждений без разрешения властей Калифорнии.

  • Электрифицированный забор
  • Колючая проволока или проволока-гармошка
  • Забор из звеньев цепи, если виден из общественных или частных зон
  • Временные ограждения, такие как ограждения из проволочной сетки, пластиковые ограждения и баррикады

Заключительные слова

Если вы планируете построить забор вокруг своего дома в Калифорнии, вы должны строго соблюдать законы об ограждении.

Высота забора варьируется от трех до восьми футов, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Если вы новичок и не умеете делать заборы, вы можете нанять компанию. Не забудьте заранее поговорить о высоте забора с представителем нанимающей компании.

Запомните известную поговорку: «Хорошие заборы — хорошие соседи».

Заборы | Сан-Матео, Калифорния

Обзор Раздел 27 Муниципального кодекса — это наш кодекс зонирования, вы можете выполнить поиск по нашему коду (https: // sanmateo.ca.us.open.law/) для Раздела 27.84, который касается заборов, деревьев и живых изгородей. В этом разделе регулируется высота и расположение заборов и живых изгородей.

Одноквартирные жилые микрорайоны

  • Передний двор : разрешены заборы или изгороди высотой до трех (3) футов.
  • Задний и боковой двор: ограждения могут быть шести (6) футов в высоту или до восьми (8) футов , если ваш сосед по соседству согласен, и конструкция ограждения на участке от шести (6) футов до восьми ( 8) ножка открыта не менее чем на 50% с использованием решетчатого материала.
  • Угловые участки : заборы или живые изгороди в боковом дворе, прилегающем к улице, не могут быть выше трех (3) футов. Ограждения или посадки в пределах 45-футового треугольника от перекрестка также ограничиваются максимальной высотой трех (3) футов, чтобы они не препятствовали видимости.

Что входит в уличный двор?

Двор со стороны улицы включает территорию в пределах 7,5 футов (семь футов шесть дюймов) от линии собственности, прилегающей к боковой улице, или 15% ширины участка, в зависимости от того, что больше, максимум до 15 футов в большинстве случаев. односемейные районы.

Максимальный двор со стороны улицы составляет 25 футов для собственности в районе (ах): Парк Сан-Матео, Район Грэммерси Драйв и Кристал-Спрингс-Эстейтс.

Как измеряется высота забора?

Высота забора измеряется от земли до верха забора или столба. Для ограждений между двумя участками, которые террасированы, высота ограждения измеряется от уровня земли верхнего участка.

Какие заборы требуют разрешения?

Для заборов высотой более семи (7) футов над уровнем земли требуется разрешение на строительство.

Какие заборы не требуют разрешения?

Для заборов высотой семь (7) футов или ниже, соответствующих правилам ограждения, разрешения не требуются.

Городок Харрисон, штат Нью-Джерси Общие правила ограждения

Все заборы, возведенные в городке Харрисон, На графство Глостер и штат Нью-Джерси распространяются следующие правила:

A.

Разрешение на забор выдается Строительной службой. Офис для любого забора, высота которого превышает шесть футов.Срок «забор» должен включать стены, не являющиеся частью других построек, но должны не включать какие-либо временные насаждения или ограждения, предназначенные для погодных условий защита. За исключением случаев, когда в настоящем документе прямо указано иное, Ни одно из ограничений или положений не распространяется на жилые заборы.

B.

Запрещается возводить забор на жилом участке или вокруг него, или земельный участок должен превышать шесть футов в высоту.

C.

Запрещается возводить забор выше четырех футов в любой палисадник в спальной зоне.За исключением тыловой собственности линии, ни один забор выше четырех футов не должен быть установлен вдоль общественных преимущественное право проезда. Любой забор, установленный на полосе отвода, должен находиться на расстоянии не менее пяти футов от линии собственности.

D.

Все заборы должны быть возведены лицевой стороной или закончены. сторона от собственности и структурная сторона внутрь собственности. Ворота забора должны иметь защелку и открываться в собственности, а не на тротуар, улицу или другую прилегающую собственность.

E.

Живые изгороди или экраны ближе не сажать. чем четыре фута до границы собственности и не должны заходить на тротуар или за границей участка. Жилые заборы должны поддерживаться в хорошем состоянии. в аккуратно подстриженном состоянии.

F.

Заборы должны быть установлены таким образом, чтобы позволять поток естественного дренажа и не должен блокировать поверхностные воды или запрудили, чтобы создать лужу.

G. Заборы высотой более шести футов, такие как требуемые вокруг теннисного корта, в жилой зоне может быть разрешено Комбинированная плановая доска.Однако такой забор будет рассмотрен. конструкция, требующая разрешения на строительство, и должна соответствовать минимальному и требования к заднему двору для вспомогательного здания. Для заборов обязательно вокруг бассейна высота должна быть не менее четырех футов над уровнем земли.

[С изменениями 3-5-2012, внесенными Ord. № 14-2012; 3-19-2012 по Ord. Нет. 21-2012]

Любой заинтересованный гражданин, сосед, соседний владелец или несоседний сосед / владелец имеет право подать жалоба в муниципальный суд о нарушении любой части всей этой статьи.

Исключение высоты забора | Планировка и строительство

Этапы процесса получения разрешения на планирование

Если требуется разрешение на планирование или зонирование, его, как правило, необходимо обработать до подачи заявки на разрешение на строительство или строительство. Эти разрешения обрабатывает отдел планирования Департамента планирования и строительства. Когда требуется несколько разрешений (например, разрешение на освоение прибрежных территорий и разрешение на пересмотр проекта), более длительное время обработки разрешения и орган, принимающий решения на более высоком уровне, будут применяться к одновременной обработке связанных разрешений.При рассмотрении и обработке вашего заявления на получение разрешения назначенный специалист по планированию обычно выполняет следующие шаги:

1. Заявление о первоначальном рассмотрении

Планировщик проверяет ваш проект, чтобы определить, заполнено ли ваше приложение. На этом этапе планировщик:

  1. Определяет, соответствует ли ваш проект Разделу 6412 Правил зонирования, поскольку они относятся к исключениям высоты ограждения.
  2. Запрашивает комментарии и рекомендации от контрольных агентств (относительно их правил) и соответствующих ассоциаций домовладельцев или общественных групп.
  3. Обсуждает ваш проект с комитетом по анализу развития, состоящим из старших сотрудников.

Округ имеет 30 дней после получения вашего заявления, чтобы уведомить вас, если вы должны предоставить какие-либо дополнительные материалы или информацию, прежде чем ваше заявление будет обработано.

2. Публичное уведомление

Публичное уведомление отправляется владельцам собственности в пределах 300 футов. радиус объекта собственности.

3. Решение о разрешении

Требуется решение на уровне персонала.

4. Апелляционный период

После принятия решения и вы, и общественность можете обжаловать большинство решений о выдаче разрешений в вышестоящий орган в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения. Решения на уровне персонала могут быть обжалованы в Комиссии по планированию. Решения Комиссии по планированию могут быть обжалованы в Наблюдательный совет графства. Решение Наблюдательного совета не подлежит обжалованию.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *