Сарай с погребом проект: Сарай с погребом

Сарай с погребом

Владельцам приусадебного хозяйства приходится думать об устройстве места, в котором будут храниться различные продукты и заготовки на зиму. Значительную их часть положить в холодильник не представляется возможным. Погреб – отличное место для хранения большого количества разных продуктов. Однако, не в каждом хозяйстве имеется такое помещение. Именно поэтому часто появляется потребность в сооружении погреба своими руками под сараем или другой хозпостройкой. Это обеспечит возможность длительного хранения различных продуктов. Сарай с погребом – отличный вариант для владельцев загородных участков.

Выбор места

Погреб представляет собой помещение, которое находится под домом или другим строением. В нем обычно хранят зимние заготовки, а также различные продукты. В погребе для этого создаются наиболее благоприятные условия. Подвал, в отличие от погреба, представляет собой часть жилого дома, которая фактически представляет собой подземный этаж.

Погреб обычно устраивают:

• во дворе;
• под гаражом или сараем;
• под жилым строением.

Если выбран вариант с обустройством погреба во дворе, его располагают отдельно от других строений, с небольшим возвышением – надземной частью. В нем находится вход, крыша и стены. Однако, постройка такого погреба является более затратной, чем в случае с другими вариантами.

Если овощехранилище предполагается построить под домом, это может на длительный срок создать существенные неудобства. В таком случае необходимо продумать меры защиты от различных вредителей и затхлости.

Оптимальным вариантом является сооружение погреба под сараем. В этом случае понадобится минимум затрат и времени, а также появится возможность создать действительно надежное сооружение. Кроме того, если строение располагается рядом с домом, к нему не нужно прокладывать тропинку.

Составление проекта

Проект сарая с погребом – залог длительной службы помещения. Овощехранилище можно обустроить в двух вариантах:

• яма, вход в которую оборудован на наклонном спуске;
• яма, оборудованная крутым спуском, на который устанавливается приставная лестница.

Перед тем как начать проектировать оборудование погреба, стоит уточнить уровень почвенных вод, который имеется на участке. Если во время половодья они поднимаются до 2-метровой глубины, следует отказаться от возведения погреба. В противном случае он может регулярно подвергаться затоплению.

В процессе проектирования владельцу участка следует учесть размеры будущего строения. Для этого на месте погреба выполняются определенные замеры. Габариты ямы должны соответствовать определенным требованиям. Она не должна подходить к стенам сарая ближе, чем на полметра.

Такое требования является обязательным. Это позволит не допустить заваливания конструкции в будущем. Пол и стены лучше обложить кирпичом или залить бетонным раствором. Кроме того, следует оборудовать погреб под сараем вентиляцией. Для удобного размещения заготовок на зиму следует установить в помещении стеллажи необходимого размера.

Верхнее перекрытие погреба лучше выполнять отдельно, или ориентируясь на уже имеющийся поле в сарае. Последний вариант предполагает наличие бетонной плиты или дощатого настила. В начале проектирования погреба под сараем следует сделать точный чертеж. Размеры помещения необходимо увязать с габаритами постройки.

Оборудование и материалы

Какой бы легкой ни казалась работа, следует заранее запастись специальными материалами и оборудованием. При устройстве погреба понадобятся:

• лом;
• лопата;
• ведра;
• бетономешалка;
• кувалда;
• строительный уровень;
• пила;
• болгарка;
• аппарат для сварки.

Также потребуется подготовить различные материалы. К их числу относится кирпич, песок, арматурные прутья, цемент,глина. Также для возведения погреба понадобятся брусья и доски. Материалы следует выбирать хорошего качества, иначе спустя несколько лет погреб придется ремонтировать.

Рытье котлована

Как сделать погреб, не затрачивая много времени и сил? Для этого нужно следовать инструкции. Сначала необходимо вскрыть пол там, где будет оборудован вход в помещение. Обычно землеройные работы выполняет несколько человек. Один из них роет яму, а второй при помощи ведер вынимает грунт. Нижние, более твердые слои земли обычно дробятся при помощи лома.

Глубина ямы для погреба обычно составляет 2-2,5 м. Ее длина и ширина рассчитываются с учетом проектных размеров помещения. Важно помнить о необходимости оставлять проходы, по которым можно будет беспрепятственно перемещаться между полками. Их ширина должна составлять минимум 1 м.

Вход в погреб может быть отвесным или наклонным. Последний вариант предполагает обустройство капитальной лестницы своими руками. Важно следить, чтобы края ямы не подходили к фундаменту сарая ближе, чем на полметра. Это обеспечит надежность строения. Если пренебречь этим правилом, сарай может не только покоситься, но и рухнуть.

Как обустроить пол и стены

Чтобы создать надежное овощехранилище в сарае своими руками, следует придерживаться простых правил. Большинство строительных работ по созданию погреба лучше проводить вдвоем. Помощнику необходимо обеспечивать своевременный спуск и подъем ведра. Стены отделываются глиняным замком. Последний располагается между землей и кладкой.

Ее лучше поместить на ленточное основание. Также можно выполнять кладку непосредственно на твердом грунте. В случае когда на дно погреба высыпается песок, основание под простенок сооружается в обязательном порядке. При этом важно отмерить от стен 40 см. Это пространство необходимо для обустройства глиняного замка.

После этого можно начинать класть кирпичи. Сначала выполняют 4 ряда. Между ними и грунтом необходимо поместить жирную глину. В результате создается глиняный замок. Процедуру засыпки глиной пространства между кладкой и грунтом производится каждые 3 ряда. Благодаря наличию глины погреб будет надежно изолирован от дождевой воды по время обильных осадков.

Насколько ровно укладываются кирпичные ряды, можно проверить при помощи уровня. Если вертикальность кладки не соблюдается, в будущем она может завалиться. Во время кладки следует предусмотреть заделывание в стену погреба специальных крюков, на которые будут крепиться стеллажи и полки.

На дно ямы засыпают песок. Его высота должна составлять 30 см. На нее можно класть кирпичный пол, однако, чаще всего подушку заливают бетоном. При сооружении погреба лучше не использовать древесину. Она достаточно быстро теряет свои свойства под воздействием влажности.

Перекрытие

В качестве перекрытия погреба может быть выбран уже готовый пол сарая. В этом случае его следует усилить. Придется не только монтировать балки на потолок погреба, но и устанавливать опоры. Обычно выполняются они из металлических швеллеров. Опоры также можно выполнять из кирпича.

Если предусмотрено самостоятельное перекрытие погреба, его устраивают на основе сварной рамы, которую выполняют из швеллера. Промежутки следует заделать арматурой. При выполнении рамы перекрытия важно оставить отверстия под вентиляционные трубы.

На раму укладывают дощатое перекрытие погреба. Также можно использовать листы ДСП. Сверху их засыпают землей. Нередко на уложенное перекрытие монтируют ранее поднятый пол сооружения.

Вентиляция

Именно на этапе сооружения перекрытия следует провести вентиляцию погреба. Обычно для этой цели устанавливают 2 трубы. По одной из них будет осуществляться приток воздуха в погреб, по другой – выход. Обычно используются пластиковые или асбестоцементные трубы. Их крепят к стенам при помощи хомутов или анкеров.

Приточная труба должна опускаться почти до самого пола – ее нижний срез обычно располагается выше пола погреба на 30 см. Выводится она вверх над полом сарая на 40 см. Вытяжной канал вентиляции располагается своей нижней частью на 20 см ниже, чем находится потолок погреба, и на 1,5 м выше, чем устроен верх трубы для поступления свежего воздуха.

Также стоит предусмотреть, чтобы между коробами, в которых будут храниться запасы, и полом погреба было не менее 10 см. Это позволит свежему воздуху беспрепятственно поступать к овощам.

Устройство лестницы

Чтобы разобраться, как построить погреб, следует предусмотреть все тонкости процесса. Капитальную лестницу обычно возводят намного дольше, чем приставную. Для таких работ понадобятся кирпичи или бетон. Чтобы придать конструкции долговечности, необходимо сначала сварить ее каркас. Он состоит из металлических уголков. В некоторых случаях такая лестница выполняется при помощи сварочного аппарата. Ступеньки в этом случае выполняются из листов рифленого металла.

Капитальную лестницу можно устроить и таким способом:

• сначала обустроить кирпичную кладку;
• усилить ее сварной рамой.

При создании отвесного спуска в погреб на спуске устанавливают приставную лестницу. Ее обычно сваривают из металлических уголков. Также конструкцию можно сбить из бруса. Приставная лестница обычно имеет длину, которая равна глубине ямы погреба. Отличное решение – лестница, выполненная в виде корабельных сходней.

Короба и стеллажи

Обычно короба помещают в самый низ погреба. В них помещают корнеплоды и овощи. Сверху располагаются полки, на которые устанавливаются ящики с фруктами и баночными заготовками. Размещают короба и стеллажи вдоль стен. Нижние короба могут быть выдвижными и стационарными. Их можно выполнить своими руками. В первом случае их оснащают полозьями. Стеллажи обычно выполняют из листового металла. Такой вариант является самым надежным и долговечным. Если использовать для полок деревянные доски, они могут подвергнуться воздействию влаги.

Навесные полки – еще одно удачное решение. Их вешают на крюки, которые заделываются анкерами в простенке. Из кирпича можно выполнить небольшие простенки, в которые и будут помещены короба.

Вход в погреб

На входе в погреб помещают люк. Также нередко устраивают обычную дверь. Ее устанавливают при входе снизу. Обычно ее изготавливают из листового металла или дерева. Навешивают ее на деревянную или металлическую коробку.

При крутом спуске его оборудуют люком из металла. Нередко встречается вариант изделия, сделанного из досок. Петли люка приваривают к шкворням, бетонируемым в пол сарая. Также можно выполнить проушины для замка.

Освещение

В погребе практически невозможно обойтись без света. Основную ветку освещения обычно подключают к сети 220 В. Необходимо надежно укрепить электрокабель. Его монтируют к потолку. Обычно кабель прокладывается в трубе для защиты от грызунов и влаги.

Плафон освещения размещают сверху, над входом в погреб. Если закрепить его на потолке, возможно частое задевание во время передвижения по помещению.

Устроить погреб под сараем своими руками достаточно просто. Если соблюдать все правила и рекомендации, работа пройдет быстро и без особых сложностей. Правильно обустроенное помещение будет служить долгие десятилетия.

Выводы

Обустроить погреб под сараем своими руками можно достаточно быстро. Такая работа требует тщательной подготовки и составления точного чертежа. Также следует подумать об отделке стен и перекрытии, о сооружении лестницы и установке коробов для овощей. Чтобы заготовки сохранились максимально долго, следует продумать устройство вентиляции. Также погреб оборудуется освещением.

Чтобы соорудить овощехранилище своими руками, лучше следовать заранее созданному проекту. Также необходимо подготовить все инструменты и материалы. Чтобы погреб служил долго, стоит максимально ответственно подойти к его сооружению.

проект, инструменты, обустройство ямы, пошаговое руководство

Подсобные помещения – одна из важных частей загородного дома, а сарай с погребом не только экономит место на участке, но и при помощи обмуровки стен и потолочных перекрытий используется как фундамент для сарайного помещения.

Погреб – это хорошее место для хранения различных продуктов и заготовок на зиму. Построить погреб в сарае можно своими руками пошагово, выбрав необходимые строительные материалы и изучив несколько технологий строительства, а также посмотрев несколько видео-инструкций.

Выбор места для обустройства погреба в сарае

Еще до составления проекта погреба стоит подумать о расположении сарая. Очень важно разместить его правильно, чтобы постройка гармонично вписывалась в общий пейзаж участка (исходя из месторасположения других помещений). На выбор места будет влиять материал, применяемый в строительстве, и внешняя отделка. Каждый хозяин выбирает на свой вкус, главное, чтобы сарай с погребом могли функционировать на протяжении долгого времени, не завися от вмешательств окружающей среды.

Для начала нужно выбрать место под погреб

Погреб под сараем – это оптимальный выбор постройки, он требует минимальных затрат на материалы и время. Кроме того, это возможность обзавестись еще одним надежным помещением. Если строение находится рядом с домом, то прокладывать тропу не нужно.

Проект погреба

Есть несколько способов обустройства погреба в сарае:

1. Яма с отвесным спуском по капитальной лестнице и входом через дверь.
2. Яма с отвесным спуском по приставной или вмурованной лестнице и входом через люк в полу.

Перед тем как начать проектировать и строить, необходимо узнать уровень грунтовых вод на участке. Если весной он равен 2 м глубины, то от строительства рекомендуется отказаться из-за опасности затопления.

В данном видео вы подробнее узнаете о погребе:

В процессе проектирования хозяину следует определиться с размерами будущей постройки, после чего следует сделать необходимые замеры. Яма не должна заходить на фундамент здания или подходить к стенкам сарая ближе, чем на 1 м. Это требование должно быть соблюдено, иначе возникнет риск обрушения помещения, вследствие чего возможны травмы людей.

Погреб должен иметь систему стеллажей и приточно-вытяжную вентиляцию, а стены и пол обычно выкладываются кирпичом или покрываются бетоном.

Верхнее перекрытие лучше выполнять отдельно или с учетом существующего пола. Процесс проектирования включает в себя создание чертежа, в котором согласованы размеры всех элементов с площадью сарая. Замеры должны быть выполнены максимально точно.

Важно правильно оценить уровень грунтовых вод и выбрать наиболее выигрышную конструкцию хранилища. Существует несколько разновидностей конструкций, в зависимости от определенных характеристик участка используется один из способов строительства. Если вода поднимается выше 2,5 м, строить подземный погреб в сарае не имеет смысла, рациональным вариантом будет полузагубленный или наземный.

Полузагубленный находится ниже уровня земли только частично, его большая часть расположена на поверхности. При таком заглублении объем земельных работ уменьшается, и процесс установки гидроизоляции становится легче.

Классификация погребов по уровню заглубления:

1. Подземные – устраиваются в местах, где сухо.
2. Полуподземные – во влажных местах со средним уровнем грунтовых вод.
3. Надземные – устанавливаются при очень высоком уровне грунтовых вод.

Какие нужны инструменты и оборудование

Для реализации проекта необходимы специальные инструменты и оборудование. Прежде всего, это:

• лопата;
• болгарка;
• кувалда;
• пила;
• бетономешалка;
• сварочный аппарат;
• строительный уровень, рулетка;
• несколько ведер.

Не забываем подготовить весь нужный инструмент

Так же не обойтись без материалов:

• кирпич, песок;
• цемент, глина;
• доски, брусья;
• арматурные прутья.

Пользоваться следует только высококачественными материалами, тогда постройка будет пригодна долгое время для безопасной эксплуатации.

Обустройство ямы под погреб в сарае

Для начала необходимо вскрыть пол в том месте, где предполагается будущий вход в погреб. Для землеройных работ нужно как минимум 2 человека (чтобы один копал котлован и нагружал землю, а другой поднимал бадью с грунтом и выносил из помещения). Нижний слой грунта (глиняные или каменистые) удаляется при помощи лома или кирки.

Яма вырывается глубиной до 2,5 м, ширина выбирается с учетом толщины будущей отделки стен и наличием прохода между коробами и стеллажами (он должен быть не менее 1 м). Выкопать земляной вход в погреб можно двумя способами, сделав его наклонным или отвесным. Важно при обустройстве следить за тем, чтобы края ямы были не ближе 0,5 м к фундаменту помещения.

Отделка стен и пола ямы погреба

Стены отделываются глиняным замком, который расположен между кладкой и землей. Кладка устраивается на ленточное основание или на твердом грунте. Основание под простенок необходимо, если дно ямы заполнено песком. Для сооружения глиняного замка необходимо отмерить от стен 40 см.

После вышеперечисленных действий можно начинать класть кирпич в 4 ряда. Между кирпичами и землей должна быть жирная глина. Каждые 3 ряда глиной засыпается пространство между грунтом и кладкой. Это способствует изоляции погреба от дождя во время сильных осадков.

Ровность укладки кирпичей в рядах измеряется уровнем. Если вертикальность не соблюдена, кладка может вскоре завалиться. Стеллажи и полки прикрепляются на специальные крюки, которые заделываются в стену.

Дно ямы покрывается песком (высотой около 30 см) и помещается пол из кирпича или заливается бетоном. Лучше не использовать древесину, т.к. от влажности она теряет свои первоначальные свойства.

Перекрытия погреба и их устройство

Для перекрытия подойдет готовый бетонный или деревянный пол сарая. Но в этом случае его следует усилить, устанавливая балки на потолок и другие конструкции для опоры (из металлических швеллеров). Потолочные балки подпираются колоннами, выложенными из кирпича. Промежутки заделываются арматурой.

При выполнении сварной железной рамы необходимо оставить отверстия для приточно-вытяжной вентиляции. Рама перекрытия по размерам больше, чем погребная яма (разница примерно 15 см), она укладывается на нее сверху, но при этом на 50 см ниже уровня пола сарая. На раму помещается перекрытие из досок или листов ДСП, которое затем посыпается утрамбованным слоем грунта.

Бетонное перекрытие погреба надежнее и обеспечивает большую защиту от различных механических воздействий внешней среды, но не все владельцы могут решить, как уложить его в обычном сарае.

Приточно-вытяжная вентиляция в погребе

Для оборудования приточно-вытяжной вентиляции понадобятся две трубы, приточная и вытяжная, асбоцементные с сечением 150-200 мм. Они закрепляются в углах погреба при помощи анкеров и хомутов и выводятся на расстояние, превышающее уровень пола.

Вентиляция является важным элементом погреба

Нижний срез приточной трубы должен располагаться на 20 см выше пола погреба, а верхний срез выводится на 40 см выше пола сарая или на улицу. По приточной трубе свежий холодный воздух поступает в погреб.

По вытяжной трубе теплый воздух и углекислый газ выводятся из погреба. Нижний срез ее должен быть на 20 см ниже потолка погреба, а верхний выводится наружу на 1-1.5 выше уровня верхнего среза приточной трубы.

Гидроизоляция в погребе

При обустройстве подвала на участке самостоятельно не стоит забывать о системе гидроизоляции, это очень важно. Выбор оптимального способа зависит от влажности грунта и конструктивных особенностей постройки.

Гидроизоляция бывает двух видов – внутренняя (после завершения строительства, перед использованием изоляционных материалов осуществляется отвод грунтовых вод) и внешняя (проводится на этапе строительства и выполняется при помощи облицовки стен изолирующим материалом; оборудуются водостоки и дренажные колодцы).

Оборудование лестницы для спуска

Капитальная лестница изготавливается из кирпича или бетона на заранее сделанном спуске в яму. Для более надежной и долгой эксплуатации необходимо сварить раму из металлического уголка. Капитальную лестницу можно сделать цельнометаллической сварной, а ступени выполнить из рифленого листового металла. Рама состоит из 2-4 продольных лежней, к которым пристраиваются перемычки по форме ступеней. Углы между перемычками и лежнями должны быть четко согласованы, иначе ступеньки не образуют четкую горизонтальную поверхность.

После того как рама лестницы установлена, она заполняется кладкой из кирпича или заливается бетоном. Капитальная лестница может быть сооружена и в обратной последовательности: сначала выполнить кладку из кирпича (бетона), а потом внутренние и наружные углы усилить сварной рамкой.

Если спуск в погреб отвесный, то применяется приставная лестница, она может быть из деревянных досок или металлических уголков и арматуры. Размер лестницы соответствует глубине ямы.

Устройство системы стеллажей и коробов

Нижняя область погребного пространства заполнена коробами для овощей и корнеплодов. А в верхней части – стеллажи и различные полки для ящиков и банок с консервацией. Короба и стеллажи располагаются вдоль стенок, между ними должен быть проход шириной не менее 1 м.

Между нижней частью короба и полом оставляется небольшой промежуток для вентиляции. Дно коробов делается решетчатым или в нем создают приточные отверстия. Короба изготавливаются как из кирпича, так и из деревянных и железных ящиков с металлическими полозьями.

Стеллажи чаще всего делаются из листового металла или деревянных досок, которые размещаются на шкворнях. Стеллажи и полки можно сделать навесными, повесив их на крюки, заделанные анкерами в простенке помещения.

Погреб, при желании, делится на отсеки, внутри которых и можно оборудовать короба и стеллажи с полками, реализуется это при помощи выкладки из кирпича или бетона коротких простенков.

Стеллажи можно обустроить по-разному

Как оборудовать вход в погреб

Вход в подвал может быть сделан как входная дверь или как люк. Первый вариант устанавливается внизу наклонной капитальной лестницы. Дверь изготавливается из дерева или металла и помещается на железную или деревянную дверную коробку, которая встроена в простенок.

Если спуск в подвал отвесный, то чаще всего оборудуется металлический люк. Изготавливается он либо из листового металла, либо из досок в металлической оправе, которые навешиваются на раму люка, сваренную из металлического уголка. В пол сарая помещаются наклонные шкворни, затем к люку приваривается ручка и проушины для замка.

Освещение погреба

В погребе обязательно должно быть освещение. Основным моментом будет проведенное от бытовой сети 220 В электрическое освещение. Выключатель чаще всего располагается снаружи, на входе. Электрокабель рекомендуется надежно прикрепить к потолку, чтобы он не подвергался нападкам грызунов или подтоплению грунтовых вод.

Плафон вешается так, чтобы не задевался головой при перемещении или работе, на противоположной стороне или над входом. Кабель должен быть оснащен долговечной и надежной изоляцией в местах сращивания и соединения электрических проводов.

В заключение

Сделать погреб в сарае своими руками легко, достаточно изучить несколько пошаговых инструкций, составить проект и поэтапно выполнить его. Если ответственно подойти к процессу подготовки и реализации, построенная конструкция будет радовать владельца на протяжении долгого времени, выполняя свои основные функции.

Сарай над погребом – не только экономичный, но и легкий вариант.

Полезные статьи:

Погреб в сарае своими руками

Подсобные помещения – неотъемлемая часть загородного домостроения, и устройство сарая с погребом видится вполне типичным продолжением работ после завершения возведения дома.

Как правило, хозяйственные постройки используются с единственной целью – хранение в них хозяйственного инвентаря и различной утвари. Выкопав под сараем погреб, его можно также превратить в отличное место для хранения продуктов и урожая. Ещё одной причиной для того, чтобы оборудовать подсобное помещение погребом, является экономия свободного места на участке и невозможность устройства хранилища под домом.

Все работы по строительству сарая на вашем загородном участке можно провести своими руками. Ведь при желании самостоятельно можно и подобрать стройматериалы, и рассмотреть несколько технологий строительства, выбрав из них наиболее подходящую.

Выбор материалов

Сегодня строительный рынок предлагает огромное разнообразие материалов, из которых можно без труда выбрать наиболее подходящие для устройства сарая с овощехранилищем под полом.

1. Устройство фундамента. В 95% случаев при строительстве сараев с погребом выбирается традиционный ленточный фундамент. Его можно сделать монолитным или устроить из железобетонных блоков. Большее (чем обычно) заглубление фундамента позволит в полной мере использовать все преимущества подземного хранения продуктов. Ленточный фундамент станет и стенами погреба, и основой для возведения самого сарая. Как вариант, стены погреба под сараем могут быть выполнены из различных блочных материалов.
2. Стены сарая можно построить из разных материалов, однако, в последние годы всё чаще применяются газобетонные блоки и шлакобетон. Помимо этого, часто внимание обращают на каркасную или щитовую технологию строительства. Главное преимущество каркасной технологии – легкость и доступность большинства стройматериалов (профнастил, ДСП, ОСБ и т. д.). Чтобы утеплить стены в сарае, построенном по каркасному методу, используется пенополистирол или плиты минеральной ваты. Обшивка осуществляться металлическим профлистом.
3. Крыша в сарае делается по стандартному способу – стропильная часть из древесины и простая легкая кровля. Очень хорошо подходит простой рубероид или мягкая черепица. По большому счету, выбор кровли напрямую будет зависеть от того, какой материал был использован для строительства стен. Для капитально построенного сарая лучше всего выбрать крышу из профнастила или шифера. Сейчас сараи всё чаще делают полностью из профнастила. Однако, специалисты говорят о непродолжительном сроке эксплуатации такой конструкции.
4. Выбор материалов для устройства пола будет зависеть от конструкции постройки. Если в сарае предусмотрено наличие погреба, то перекрытием должно стать бетонное основание. Деревянные полы устанавливаются, как правило, только во временных конструкциях, которые предполагается использовать только в течение одного сезона.

Обшить постройку можно сайдингом или досками.

Внутреннее обустройство сарая может быть выполнено из любых стройматериалов. Сарай не нуждается в очень качественной внешней облицовке, поэтому ее можно спокойно сделать своими руками, неплохо сэкономив ресурсы. Можно обшить сарай сайдингом, который остался после отделки загородного дома.

Этапы строительства

Строительство погреба под сараем своими руками разделяется сразу на несколько основных этапов:

1. Устройство погреба. Работа должна начинаться с устройства котлована. С учетом того, что в сарае будет погреб, глубина ямы должна быть внушительной. Необходимо заранее узнать об уровне грунтовых вод на местности. Максимальная глубина – 50 см до УГВ летом. Котлован в случае хозяйственной постройки будет небольшой, поэтому его вполне можно выкопать своими руками при помощи обычной лопаты.
2. После того как котлован будет готов, по его периметру выкапывается небольшая траншея глубиной до 30 см, в нее укладываются арматурные пруты и заливаются цементным раствором. Это ленточный фундамент.
3. После полного высыхания раствора начинается монтаж стен. Предположим, что мы делаем их из газобетонных блоков, шлакоблоков или кирпича. Стены погреба должны быть выложены до уровня перекрытия, не доходя до него примерно 25 см. Это пространство необходимо для устройства армированного пояса. В верхней части блочной кладки монтируется опалубка, в который устанавливается арматурный металлический каркас. Затем всё пространство заполняют цементным раствором.
4. Устраивая перекрытие погреба, выбирать можно из двух вариантов: или покупать и монтировать заводские бетонные плиты; или монтировать опалубку и делать железобетонное перекрытие своими руками. Зачастую рассматривается и третий вариант – устройство деревянного перекрытия. Если вы стеснены в средствах, то на армированный пояс укладывается брус (лучше всего выбрать сечение 20х20 см), после чего уже на брус монтируется деревянный настил. Конечно, бетонное основание куда надежнее и обеспечивает отличную защиту от различных воздействий, но не всегда есть возможность уложить его в обычном сарае.
5. Стены самого сарая – один из основных этапов строительства. Для устройства стен можно использовать тот же материал, что и в случае с погребом – газобетон или шлакобетон. В простых сараях зачастую делают стены из профлиста, либо занимаются сборкой каркаса. Стоит отметить, что листовые и каркасные сараи обычно приходится заново перестраивать раз в 8-10 лет.
6. При устройстве кровли нет необходимости использовать какие-то дорогостоящие материалы. Чтобы получить качественный и надежно защищенный сарай, необходимо взять традиционный стройматериал (рубероид, профнастил, шифер, мягкую кровлю, черепицу и т. п.) и закрепить его своими руками по правильной технологии. Первым делом устанавливаются балки, необходимые для монтажа перекрытия. Затем на эти балки устанавливаются стропила. Для максимального удобства выполнения кровельных работ перекрытие необходимо собрать как можно быстрее.

Проект сарая с погребом из монолитного бетона.

Не стоит забывать о том, что стены и пол погреба в сарае нуждаются в качественной теплоизоляции и защите от влаги. Эти работы также можно провести своими руками. Эффективнее всего крепить изоляционные материалы на внешней стороне стен погреба (еще на этапе их строительства). Могут быть использованы самые разные материалы: битумная мастика, пенополистирол, пенополиуретан, рубероид, толь, пенопласт, минеральная вата – всё будет зависеть от условий на местности.

При низком уровне грунтовых вод особое внимание гидроизоляции можно не уделять, но совсем от нее отказываться также нельзя, потому что осадочные воды могут периодически оказывать негативное воздействие на конструкцию.

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

— Надо ли мне получать разрешение на строительство сарая или гаража, хозпостройки на собственном участке по новому закону?

ligora/Depositphotos

Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:

Для того чтобы построить сарай или гараж, хозяйственную постройку на собственном участке, разрешение на строительство получать не нужно. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями или постройки, используемые для проживания или ведения предпринимательской деятельности.

Но, тем не менее, соблюдение санитарных и противопожарных норм необходимо. Также не стоит забывать и о соседях: надо помнить о том, что постройка не должна мешать им (например, не давать тень и т. д.), поэтому нужно учитывать все ориентиры и расстояния.

Еще не забудьте поставить строение на кадастровый учет. В противном случае его могут выявить при помощи аэрофотосъемки.

---

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Какие права и обязанности у собственников земли?

---

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Разрешение на строительство хозяйственных построек получать не нужно. Оно необходимо только при возведении жилых домов на участках для индивидуально-жилищного строительства либо личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов.

Отвечает генеральный директор-аудитор ООО «Форос Аудит» Елена Васильева:

На строительство любых строений, которые можно признать капитальными (имеющими фундамент), необходимо получать разрешение. В 2018 году нормативы и требования к постройкам, требующим получения разрешений, регулируются Земельным кодексом РФ, соответствующими СниПами.

Отвечает ведущий юрист «Европейской юридической службы» Юрий Аванесов:

Согласно новому закону для строительства гаража на земельном участке, предоставленном гражданину для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, как и хозяйственных построек, не требуется разрешения на строительство.

Кроме того, в настоящее время законом предусмотрено получение разрешения в уведомительном порядке. Таким образом, заявитель направляет уведомление в адрес соответствующих органов, которое должно быть согласовано. Такое согласованное уведомление является документом, подтверждающим право начинать строительство на земельном участке.

---

Могу ли я строить на участке, купленном в рассрочку или арендованном?

Как узаконить гостевые дома под аренду?

---

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Законодательно Вы имеете право оформить право собственности на подсобные помещения/здания в упрощенном порядке без получения разрешения на строительство. Вы можете подать декларацию и по ней оформить право собственности на себя.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Валерия Пономарёва:

Разрешение на строительство в данном случае не потребуется согласно статье 51 пункту 17 Градостроительного кодекса РФ, так как гараж возводится на земельном участке гражданина не с целью осуществления предпринимательской деятельности. Другие указанные строения являются вспомогательными постройками, обслуживающими основное строение, чаще всего жилой дом или нежилое здание. Кроме того, согласно внесенным в закон поправкам разрешение не требуется и для жилых домов на землях для садоводства и ИЖС.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Как узаконить уже построенный дом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как правильно сделать подвал в гараже своими руками, строительство гаража с подвалом

1. Блог
2. Советы

 

Подвал гаража — это в первую очередь дополнительное помещение, которое можно использовать для хранения хозяйственных принадлежностей. Чаще всего строительство гаража с подвалом планируют еще на этапе проектирования. При этом в проект изначально закладывают подвальное помещение, которое используют и как склад, и как смотровую яму.

Иногда гаражи строят и без подвала. В этом случае подпольное пространство можно оборудовать и после, но это будет сложнее и займет больше времени. Вы можете сделать такой склад самостоятельно или поручить эту задачу специалистам ГаражТек.

Варианты конструкций

Если вы планируете построить гараж с подвалом или оборудовать подвал в уже существующем, то заранее определитесь, какое именно сооружение вам подойдет. Все зависит от поставленной задачи, а также от уровня грунтовых вод на участке. Чтобы избежать подтопления, пол подземной части должен находиться минимум на 0,5 м выше обводненного горизонта.

Наиболее популярны такие варианты:

• Приямок — небольшое углубление, дно которого находится примерно на метр ниже уровня пола в гараже. Стены приямка выкладываются шлакоблоком или кирпичом, а сверху конструкция перекрывается, для доступа внутрь служит люк.
• Полузаглубленный погреб — глубиной около 1,5 м. Чаще всего такие погреба представляют собой расширенную и обустроенную смотровую яму. По бокам ямы вынимается грунт и устанавливаются стеллажи для хранения продуктов.
• Заглубленная конструкция — полноценный подвал под гаражом глубиной до 2,5 – 3 м. Это наиболее трудоемкий вариант, который позволяет получить максимально просторное помещение.

Земляные работы

Если вы не собираетесь переоборудовать старый подвал или смотровую яму, то работы нужно начинать с закладки котлована.

• На выбранном участке роется котлован глубиной до 3 – 3,5 м.
• Стены и пол котлована тщательно выравниваются и трамбуются, чтобы исключить осыпание.
• На пол укладывается несколько чередующихся слоев щебня и гравия суммарной толщиной до 50 см. Каждый слой тщательно трамбуется, чтобы в дальнейшем избежать просадки пола.
• Выполняется «подбетонка»: щебнево-гравийную подсыпку заливают тонким слоем низкомарочного бетона, чтобы ограничить ее подвижность.

При необходимости котлован можно вырыть даже в ранее эксплуатируемом гараже. Но для этого придется демонтировать значительную часть напольного покрытия. Из-за высокой трудоёмкости к такому способу прибегают крайне редко — в лучшем случае ограничиваются полузаглубленным погребом.

Пол, стены, перекрытие

Комната в подвале гаража должна быть защищена от деформаций в результате просадок грунта. Предотвратить разрушения в подвале можно с помощью закладки надежного пола и постройки капитальных стен.

• Оптимальный вариант пола в гаражном подвале — железобетонная конструкция. Для ее закладки поверх подбетонки укладывается гидроизоляция (2 слоя рубероида или специальная мембрана), а затем засыпается около 15 см песчано-гравийной смеси. Сверху устанавливается каркас из арматурного прутка (8 –12 мм), который заливается раствором. Поверхность раствора тщательно выравнивается и просушивается (оптимальное время набора прочности — около 4 недель).
• Стены внутри подвала выкладываются из кирпича, шлакоблока или бетонных блоков. Кладка должна опираться на надежное основание, потому работы начинают только после того, как бетонный пол наберет необходимую прочность.
• Еще один вариант возведения стен — заливка бетонного монолита. Для этого поверх грунтовых стен котлована устанавливается сначала арматурная сетка, а потом опалубка из толстой фанеры или обрезной доски. Слоями по 20 – 30 см заливается бетон марки не ниже М400, который затем штыкуется или уплотняется глубинными вибраторами.

Гаражный подвал перекрывается бетонными плитами, поверх которых заливается монолитный пол (бетонный или полимерный). Для доступа в подпольное помещение оборудуется люк — примерно такой, как показан на фото.

Гидроизоляция и вентиляция

Эффективно использовать мы можем только сухой подвал, потому еще на этапе проектирования необходимо позаботиться о гидроизоляции и вентиляции помещения под полом.

Основная задача гидроизоляции — защита подвального помещения от проникновения почвенной влаги. Для решения этой задачи могут использоваться разные методы:

• Укладка рубероида или гидроизоляционных мембран в месте контакта стен подвала с грунтом.
• Обработка стен и пола подпольной части гаража гидроизоляционными мастиками.
• Нанесение на бетонные и кирпичные поверхности проникающих составов, которые просачиваются в толщу материала, полимеризуются и формируют надежный антикапиллярный барьер.

Как правило, при выполнении гидроизоляционных работ используется комбинация из нескольких методов, которые гарантирует отсутствие протечек. Также особое внимание стоит уделить проблемным участкам — стыкам стен и пола, местам прохождения коммуникаций. Именно там обычно влага проникает в подвал в первую очередь.

Какой бы эффективной ни была гидроизоляция, влага в воздухе подвала будет накапливаться. Для удаления водяного пара и углекислого газа требуется эффективно работающая вентиляция.

• При монтаже естественной вентиляционной системы забор воздуха должен осуществляться на уровне 20–25 см от перекрытия. Там и устанавливают горловину вытяжной трубы. Верхняя часть вытяжки должна находиться над крышей гаража. Приточная труба тоже заводится в подвал, а ее раструб закрепляется примерно в 30 см от пола. Все вентиляционные отверстия следует закрывать решетками для защиты подвала от проникновения грызунов и для предотвращения перекрытия труб мусором.
• Для большого подвала можно установить принудительную вентиляцию. Она более энергозатратна (вентиляторы подключаются к электрической сети), но при этом гарантирует более эффективный воздухообмен.

Внутренняя отделка и оснащение подвала в гараже

Подвал в частном гараже совсем не обязательно должен представлять собой мрачный погреб с бетонными или кирпичными стенами. Применение современных технологий позволяет улучшить внешний вид подвала и сделать его более удобным:

• Поверх бетонного пола целесообразно уложить влагостойкое напольное покрытие. Лучше всего подойдет керамическая либо клинкерная плитка. Также хорошо служат наливные полимерные полы — такие же, как и в самом гараже.
• Стены и потолки можно отделать панелями. Это позволяет скрыть неровности основания и замаскировать следы гидроизоляционных работ. При этом обшивка получается герметичной за счет того, что несущие панели оснащаются специальными замками.
• Обязательно оборудуется освещение: на потолке монтируется один или несколько светильников, а проводка скрывается за обшивкой. Систему освещения рекомендуется оснастить двумя выключателями — одним снаружи и одним внутри подвала.
• Для свободного перемещения под люком закрепляется лестница. При обустройстве больших подвалов имеет смысл использовать стационарные модели из металла с полимерным покрытием. Они легче и прочнее деревянных, при этом служат в разы дольше.
• Внутри подвала оборудуются места для складирования продуктов, инструмента и других предметов. Оптимальной будет установка открытых систем хранения вдоль стен и нескольких закрытых шкафов.

Устройство подвала в гараже — задача трудоемкая и требующая вложений времени, сил и средств. Применение модульной системы позволяет превратить любое подпольное помещение в светлый, сухой и удобный склад. Но для этого необходимо учесть множество нюансов, и уже с их учётом строить работу над оборудованием подвала.

чертежи, подбор материалов и инструментов для постройки, фото

Просторный надежный погреб – одна из основных построек на сельской усадьбе. Обильные урожаи требуют большого объема для хранения, а для хорошей зимовки заготовленным летом овощам, фруктам, вину, банкам с компотами и консервацией необходима постоянная стабильная температура. Все это можно обеспечить только в добротном погребе.

Самостоятельная постройка капитального овощехранилища для дачи занимает немало времени и сил, но вполне посильна физически здоровому мужчине.

Различия между погребом и подвалом

В разговорной речи часто путают погреб и подвал. Бесспорно, помещения имеют схожую конструкцию, оба применяются для хранения фруктов, овощей и консервации, но все же их назначение различно.

Погребом называют кладовую, предназначенную для хранения зимой продуктовых запасов. Как правило, он находится ниже уровня почвы, но некоторые конструкции заглублены частично. Погреб – отдельно стоящее на улице здание, поэтому в нем не сложно поддерживать весь год постоянную температуру и влажность.

Подвалом называют нижнюю часть строения, находящуюся ниже уровня земли. В подвальном помещении также могут храниться овощи и банки с консервацией, но обычно функционал его гораздо шире. В современных домах в подвалах устраивают сауны, комнаты отдыха, котельные, спортзалы или гаражи. Вход с подвал делают с улицы или из дома.

Общие вопросы строительства

Перед тем, как сделать наземный погреб необходимо решить несколько важных вопросов:

• в каком месте участка будет находиться погреб;
• выбор конструкции овощехранилища;
• из каких материалов оно будет строиться;
• размеры постройки
• как обустроить овощехранилище внутри.

Параметры будущего строительства наносят на бумагу, делают проект, разрабатывают дизайн постройки, рассчитывают необходимое количество материалов, подбирают инструменты.

Хороший выбор места для установки овощехранилища – основа успеха. От того, в каком грунте будет возводиться постройка зависит стоимость строительства, необходимые материалы.

Место будущей стройки лучше выбрать на возвышенности так, чтобы от уровня грунтовых вод до пола овощехранилища было расстояние 30-50 см. Немаловажно и то, что на холме не скапливаются дождевые и талые воды, проникающие в грунт.

Уровень грунтовых вод выясняют весной во время таяния снега или осенью во время затяжных дождей по уровню жидкости в колодцах или скважинах.

На заметку!

Самый простой способ узнать место, где грунтовые воды выходят близко к поверхности земли  – осмотреть, какие растения выросли на месте будущей постройки. В таких местах растут камыш, хвощ, конский щавель, незабудка. Около сочной растительности всегда роятся комары и мошкара.

Чтобы избежать обрушения построек котлован под овощехранилище роют на расстоянии не менее одного метра от строений.

Виды погребов

Строителями разработано несколько вариантов конструкций погребов. Каждый из них приспособлен для своей местности, высоты грунтовых вод, условий эксплуатации и доступных материалов.

Земляной погреб

Классическая конструкция – земляной погреб. Изготавливается земляной погреб своими руками из любых строительных материалов, служит для хранения овощей и домашних заготовок. Конструктивно представляет собой котлован, стены которого обколочены досками. Сверху на яме настелен утепленный потолок. Устанавливают земляной погреб на возвышенности, сверху на крышу насыпают землю, чтобы получился холм.

Погреб с погребицей

Распространенная конструкция советских времен – погреб с погребицей или «Овощная яма». Конструктивно представляет собой котлован, над которым установлен сарай. Стены сарая делают из дерева, кирпича, самана, камня или металла, в нем вешают полки и стеллажи для хранения вещей.

Гаражный погреб

Нередко для экономии финансов и места на участке погреб устраивают в гараже. Так как гаражи часто устраивают на пустырях и неудобицах, в таком погребе необходима качественная гидроизоляция.

Наземный погреб

Из глубокой старины пришла конструкция наземного погреба. Устанавливают его в места с высоким уровнем грунтовых вод. Конструктивно он представляет собой помещение с углубленным в грунт на 50-100 см полом. Толстые стены не дают холоду добраться до овощей, на крышу нередко укладывают слой дерна. Для входа в наземный погреб делают тамбур.

Выбор материала и инструментов

После того, как выбрано место для строительства и тип конструкции подбирают материалы. Для стен подвала можно использовать:

• бетон. Материал характеризуется высокой стоимостью и сложностью работы. Бетон изготавливают самостоятельно или приобретают на специализированном предприятии;
• бетонные плиты. Средняя стоимость строительства, самая высокая скорость постройки сооружения, необходимо привлечение крана или других подъемных механизмов;
• камень, кирпич. Низкая стоимость строительства (можно использовать бывший в употреблении кирпич), для кладки стен требуется высокая квалификация работников;
• дерево. Низкая стоимость строительства, все элементы конструкции обязательно несколько раз пропитывают антисептиком. Для работы можно использовать сортовой пиломатериал или стволы деревьев, вершинки и т.п.;
• шлакоблоки. Низкая стоимость строительства, высокая скорость. Построенные из пористых материалов стены требуют дополнительной гидроизоляции.

Выбор необходимых инструментов зависит от применяемых при строительстве материалов.

Для работы потребуются:

• для разметки необходимы уровень, гидроуровень, маркер, карандаш, колышки, бечева;
• для земляных работ потребуются совковая и штыковые лопаты, тачка;
• для кладки и штукатурки необходимы мастерок, кельма, небольшая кирка;
• для бетонных работ потребуются бетономешалка, ведра;
• для плотницких работ необходимы топор, электролобзик, бензопила.

Изготовление заглубленного погреба

Конструктивно все глубоко заглубленные овощехранилища состоят из одних и тех же элементов, различаясь величиной заглубления в грунт и элементами наружного оформления. Ниже приводится технология изготовления погреба на даче пошагово с фото и видео.

Устройство котлована

Работу по выкапыванию котлована начинают в июле или августе. В это время грунтовые воды уходят глубоко в землю. Все работы проводят при сухой погоде, во время дождя на верх котлована кладут пленку.

Для небольшой семьи достаточно овощехранилища площадью 4-5 м², для нескольких семей площадь увеличивают вдвое. Высоту внутреннего пространства погреба делают 2-2.5 м. Дополнительно глубину котлована увеличивают на 30-40 см для устройства пола и подсыпки щебня, а длину и ширину на 50-100 см для установки стен, гидроизоляции и обустройства глиняного замка.

Небольшой котлован роют вручную, для большого овощехранилища рациональнее яму вырыть экскаватором. Вырытую землю откидывают в сторону. Часть ее оставляют на засыпку верха хранилища, остальное убирают. Вырытый котлован оставляют на несколько дней выстояться. Если обнаружился небольшой выход грунтовых вод, его заделывают глиной. При большом поступлении жидкости и высоком уровне грунтовых вод на участке дальнейшее строительство погреба своими руками не имеет смысла. Овощехранилище будет постоянно наполнено водой.

На заметку!

Нет смысла надеяться на то, что можно будет постоянно откачивать жидкость из погреба. Во время движения вода расширяет протоки, поступление ее увеличивается. Если вырытый котлован заливает водой, лучше заложить его грунтом и поставить на участке наземный погреб. 

Глиняный замок

Основание из плотно сбитой глины хорошо удерживает подступающие грунтовые воды. Для этого необходима жирная глина без примеси песка и камня.

Порядок работы:

• дно котлована разравнивают, уплотняют. Сверху засыпают слой гравия или гальки высотой 15 см;
• на гравий кладут два слоя рубероида. Между собой слои проклеивают разогретым битумом;
• на рубероид заливают слой цементного раствора;
• чистую глину на три дня для размягчения замачивают в воде. Если в глине есть примесь песка, в нее добавляют 10-20% извести;
• пластичный глиняный раствор раскладывают по всей площади котлована слоем 20-25 см и трамбуют.

На заметку!

Для предохранения помещения от высокого уровня весенних грунтовых вод глиняный замок делают снаружи стен овощехранилища. Для этого пространство между стеной и котлованом забивают тщательно утрамбованной глиной. Оптимальным считается толщина забивки 25-30 см. Для трамбовки применяют отрезок толстого тяжелого бревна. 

Стены

Чтобы сделать стены погреба на даче своими руками применяют различные строительные материалы. Самые долговечные сооружения получаются из кирпича, бетона или бетонных блоков.

Бетонные стены

Стены погреба делают толщиной 200-250 мм из бетона марки М200.

Порядок работы:

• из досок или плиты OSB делают опалубку;
• внутри опалубки устанавливают каркас из прутков арматуры диаметром 8-12 мм;
• бетон покупают на специализированном предприятии или изготавливают самостоятельно. Для этого берут цемент, щебень, воду и песок в пропорции 1:4:0,5:2, тщательно перемешивают и заливают в опалубку;

На заметку!

Заливку необходимо провести за один рабочий день, иначе стена будет по стыкам пропускать тепло. 

Стены из кирпича или бетонных блоков

Стены из кирпича, шлакоблоков или бетонных блоков делают толщиной в один кирпич. Кладку делают на цементном растворе. Снаружи стены покрывают слоем расплавленного битума, оклеивают рубероидом. Пространство между стеной и стенкой ямы забивают глиной.

Деревянные стены

Деревянные стены очень дешевы, но не долго стоят в сыром климате овощехранилища. В качестве стройматериалов можно использовать брус и доски или просто толстые бревна и вершинки деревьев.

Для изготовления деревянных стен делают следующее:

• перед началом работы брус, доски и столбы несколько раз пропитывают антисептиком;

• по углам котлована устанавливают столбы с выбранными пазами;
• доски, горбыль или вершинки деревьев вставляют в пазы, образуя стены;
• с наружной стороны стены дополнительно гидроизолируют битумом и рубероидом.

Перекрытие стен

Для перекрытия стен используют плиты ЖБИ, бетон или дерево. Сверху укладывают слой утеплителя.

Устройство деревянного перекрытия:

• перед использованием доски и брус пропитывают антисептиком;
• на стену кладут изготовленную из толстого бревна или бруса балку матницы;
• сверху укладывают толстые доски, или, как бюджетный вариант, тщательно подогнанные друг к другу тонкие бревна, горбыль;
• на доски для гидроизоляции кладут толстую полиэтиленовую пленку;
• в углу делают люк размером 80 на 80 см.

Устройство перекрытия из плит ЖБИ:

• на стену кладут балку матницы. Для этого применяют отрезок рельса или П-образный толстый металлический профиль;
• плиты ЖБИ краном укладывают на стены;
• швы между плитами шпаклюют цементным раствором;
• сверху перекрытие из плит заливают горячим битумом, на него надо накрыть слой рубероида.

Устройство перекрытия из бетона:

• на пол овощехранилища ставят столбы. Сверху на столбы укладывают балки, получая большие буквы П;
• из обрезных досок или плит OSB делают щит с выемкой для люка. По бокам ставят доски ограждения;
• сверху щит застилают рубероидом, тканью ПВХ (старыми баннерами) или пленкой;
• из арматуры делают решетку;
• перекрытие заливают бетоном марки М350. Для его изготовления в бетономешалке перемешивают цемент, песок и щебень в пропорции 1:2:4;
• после застывания подпорки и опалубку убирают;
• сверху монолитную бетонную плиту для гидроизоляции покрывают расплавленным битумом.

Утепление потолка

Для сохранения стабильной температуры под землей в овощехранилище потолок теплоизолируют.

Порядок работы:

• к потолку двухсторонним скотчем клеят полиэтиленовую пленку;

• на пленку снизу крепят обрешетку из брусков шириной 50-100 мм;
• в промежутки между брусками вкладывают утеплитель. В качестве утеплителя применяют пенопласт, пенополистирол или другой, не впитывающий влагу минеральный утеплитель;
• снизу утеплитель закрывают тонкими досками или плитой OSB;
• сверху потолок засыпают керамзитом, опилком или землей;
• люк погреба делают двойным, закладывая между крышками толстый набитый утеплителем матрац.

Вентиляция

Для хорошей сохранности овощей в погребе делают вентиляцию. Для этого устанавливают приточный и вытяжной вентиляционные каналы.

Вытяжной канал служит для вывода влажного воздуха наружу помещения. Для этого под потолком устанавливают трубу. Один конец ее крепят ниже потолка на 15-20 см, второй выводят на крышу над коньком на 30-50 см.

Приточный канал необходим для поступления в помещение свежего сухого воздуха. Для этого на стене крепят трубу. Нижний конец ее крепят в 25-30 см от пола, верхний выводят над коньком.

Вентиляционные трубы устанавливают в разных углах помещения. Сверху их закрывают козырьками от дождя и грызунов, снизу оборудуют регулировочными заслонками.

На заметку!

Для контроля влажности в помещение вешают психрометр. 

Над готовым погребом возводят сарай, возможно размещение овощехранилища под верандой или гаражом. Внутрь погреба устанавливают лестницу, делают полочки под соленья, лотки и сусеки для овощей.

Изготовление верхового погребка с обваловкой

Зимний верховой мелкозаглубленный неотапливаемый погреб с наклонным полом в частном доме строят своими руками в местах с высоким уровнем грунтовых вод. Пол его частично заглублен в грунт или находится на уровне почвы. В верховой погреб заходят через обычную утепленную дверь, а не через люк. Стоимость его изготовления ниже, чем у глубоко заглубленного погреба, но в нем сложнее круглогодично сохранять стабильную положительную температуру.

Верховые погреба изготавливают из любых доступных материалов: бетона, кирпича, дерева, шлакоблоков. Для сохранения стабильной температуры крышу постройки заваливают землей (делают обваловку).

Порядок работы:

• чтобы правильно сделать насыпной погреб своими руками роют котлован глубиной 50-150 см. Вынутую землю оставляют неподалеку, она пригодится для строительства;
• дно котлована засыпают щебнем, утрамбовывают, делают глиняный замок;
• стены делают из дерева, кирпича или бетона. Перед входом устанавливают лестницу с широкими ступенями. Дверь в погреб обивают толстым слоем утеплителя;
• перекрытие делают из толстых пропитанных антисептиком бревен, устанавливая их в виде остроконечного шалаша. Щели между бревнами конопатят мхом;
• конек делают из обрезных досок, сверху его закрывают рубероидом;
• перед выходом из погреба делают тамбур с дополнительной дверью;
• сверху бревна перекрытия покрывают глиняно-соломенной смесью высотой 5 см, далее кладут два слоя полиэтиленовой пленки или рубероида;
• крышу погреба засыпают землей слоем 35-45 см. Чтобы облагородить участок сверху землю закрывают дерновым ковром или на нее высаживают газонную траву. Разрастаясь растения своими корнями предотвращают сползание грунта обваловки вниз;
• в нижней части обваловки делают отмостку шириной 1 метр;
• для отвода дождевой воды вокруг погреба копают дренажную канаву глубиной 50 см.

Верховой погреб без обваловки

Верховые погреба с обваловкой занимают на участке большую площадь, поэтому разработали конструкцию погреба без земляной крыши.

Для изготовления наземного погреба своими руками делают следующее:

• чтобы сделать полузаглубленный погреб с площадки под будущее строение убирают грунт на глубину 30 см;
• дно котлована выравнивают, засыпают щебнем, делают глиняный замок;
• из дерева или кирпича возводят наружные и внутренние стены постройки. Расстояние между ними 40-50 см. Для красоты и защиты от дождя снаружи стены закрывают сайдингом;
• между стенами засыпают землю или опилок;
• потолок делают из двух рядов толстых досок. Между рядами засыпают 20-30 см опилка;
• крышу закрывают некрашеным оцинкованным металлопрофилем;
• дверь утепляют, перед ней делают тамбур;
• вокруг постройки копают водоотводную канаву.

На заметку!

Надземная конструкция сооружения позволяет построить погреб своими руками если на участке близко грунтовые воды. 

Погреб из железобетонных колец

В специализированных магазинах продаются железобетонные кольца марки КС 25.12. Внутренний их диаметр 250 см, высота 119 см. Из колец с таким размером можно изготовить погреб для небольшой семьи.

Порядок работы:

• необходимо выкопать котлован под погреб во дворе;
• дно котлована засыпают щебенкой, делают глиняный замок;
• перед установкой на кольца с наружной стороны наносят два слоя битумной мастики;
• кольца устанавливают в котлован краном, стык между ними промазывают цементным раствором, затем герметизируют битумной мастикой;
• пространство между кольцами и стенками котлована для гидроизоляции забивают глиной;
• сверху на стены укладывают потолок, делают утепление, ставят сарай. Для обустройства погреба внутри вешают полки и стеллажи для хранения овощей и консервации. На поверхности земли над овощехранилищем делают сарай погребницу.

Пластиковый погреб

Промышленностью выпускается готовые пластиковые погреба различного объема и конструкции. Они герметичны, не плесневеют, пластик стенок не впитывает запахи. Пластиковый погреб можно установить в местности при высоком уровнем грунтовых вод. Производители считают, что их изделия будут служить больше 50 лет. Недостаток пластиковых погребов – высокая стоимость.

Для установки пластикового овощехранилища на дачном участке делают следующее:

• копают котлован необходимой глубины;
• дно котлована засыпают песком на высоту 10-15 см, тщательно трамбуют;
• на дне заливают бетонное основание погреба;
• пластиковый погреб опускают на бетонную плиту. К плите основания его крепят стропами;
• пластиковые емкости герметичны, наружная отделка стен погреба им не требуется. Пространство между пластиковым баком и стенками котлована засыпают землей;
• над горловиной делают сарай погребницу.

На заметку!

Как правило, установку и монтаж пластикового погреба под ключ производят торгующие организации за отдельную плату. 

Погреб под гаражом

Под полом гаража частного дома можно сделать надежное овощехранилище. Из-за присутствия тяжелого автомобиля на крыше погреба строительство имеет свои особенности.

Вас может заинтересовать:

Порядок работы:

• разбирают пол гаража, роют котлован;
• на дне котлована делают песчаную подушку, кладут арматуру, заливают бетон;
• стены кладут из кирпича (толщиной в кирпич) или заливают из бетона;
• перекрытие делают из толстых бревен или заливают бетонную плиту толщиной 15-20 см;
• приточную вентиляцию берут из помещения гаража, вытяжную выводят на 50 см выше крыши;
• в погреб устанавливают прочную лестницу, делают стеллажи и лари для овощей.

Винный погреб на даче

Вино – нежный напиток и для быстрого созревания и длительного хранения требует особенных условий. Для хранения бочек и бутылок можно использовать обычный погреб, с установленным дополнительным оборудованием.

Температура

Оптимальная температура для созревания вина 10-14°С. При температуре выше 18° вино может испортиться, а пониженная температура (менее 10°С) не даст вину вызреть. Чтобы поддерживать температурный режим в погребе устанавливают электрические обогреватели с чувствительными термодатчиками.

На заметку!

Каждый сорт вина лучше созревает при своей температуре. Поэтому не желательно в одном погребе хранить разные сорта вин. 

Влажность

Оптимальная влажность для созревания вина 60-75%. При повышенной влажности появляется плесень, при пониженной высыхают пробки бутылок, и вино окисляется. Контролировать влажность в помещении можно психрометром.

В небольшом помещении влажность регулируют народными средствами. Для этого увеличивают или уменьшают сечение воздуховодов вентиляции, ставят тазы с водой или ведра с негашеной известью. В больших винных подвалах для регулировки влажности устанавливают специальные сплит-системы или мощные системы кондиционирования.

Для освежения воздуха перед очередной закладкой вина погреб хорошо проветривают, окуривают благовонными травами или можжевельником.

Оформление

Для внутренней отделки винных подвалов применяют натуральные материалы без запаха: камень, кирпич, известковую штукатурку. Для стеллажей используют доски не выделяющие резкого запаха и смолы.

На заметку!

Лучшая мебель в винный подвал получается из дубовых досок.

Для хранения бутылок в горизонтальном положении из дерева или плоского известняка делают стеллажи.

Самостоятельное изготовление погреба для хранения овощей и домашней консервации вполне посильно физически крепкому мужчине. Правильный выбор конструкции, применение качественных строительных материалов и тщательное соблюдение технологии строительства гарантируют долгую и беспроблемную эксплуатацию погреба.

Сарай из керамзитобетонных блоков своими руками: технология

Керамзитобетон является строительным материалом, в состав которого входит песок, цемент и керамзит. Применение керамзитобетонных блоков обеспечит постройку экологически чистым материалом, который не требует значительных затрат. Используется для сооружения перегородок, несущих стен и для монтирования проемов в монолитном домостроении. Керамзитобетонные блоки отлично подходят для последующих отделочных работ и обладают теплоизоляционными, морозостойкими свойствами. Легкость монтажа керамзитобетонного блока позволяет возводить здания и сооружения своими руками. Например, можно без особых усилий построить самостоятельно сарай.

Общие рекомендации

Керамзитобетонный блок можно изготовить своими руками, для этого понадобится песок, цемент и керамзит. С помощью вибрирующих машин прессовки и пропаривания делают готовые изделия, пригодные для различных домостроений. Актуально применение керамзитоблока для строительства сельскохозяйственных построек, подсобных сооружений, а именно сарая.

За счет вспененной и обожженной глины в составе керамзита обеспечивается легкость и прочность блокам, сделанных из этого раствора. Керамзитобетон обладает теплоизоляционными свойствами и рекомендован в возведении построек в районах с жарким и холодным климатом.

При строительстве сараев из этого материала стоит помнить о его высокой пористости, для этого стены обкладывают гидроизолирующим слоем. За счет легкости и больших размеров керамзитоблоков, монтаж стен в сарае не займет много времени и усилий.

Рекомендуют возводить стены в 2 блока, в один монтируют перегородки.

Вернуться к оглавлению

Подготовка инструментов и материалов

При работе с керамзитобетонными блоками понадобятся следующие инструменты:

• рулетка;
• миксер;
• строительный уровень;
• расшивку;
• мастерок;
• молоток резиновый;
• угольник;
• армирующая сетка;
• аппарат для шлифовки;
• электропила;
• ведро;
• емкость для изготовления рабочей смеси;
• цемент;
• песок;
• керамзит;
• вода;
• рубероид для гидроизоляции.

Вернуться к оглавлению

Технология постройки

Выкапывать траншеи под фундамент необходимо на глубину не меньше 50 см.

Сарай из керамзитобетонных элементов начинается с разметки местности и выкапывания траншеи на глубину 50 см. Далее приступают к заливке фундамента. Чтобы обеспечить сараю теплый пол, помимо заливки бетоном, укладывают теплоизоляционные материалы. Бетонный раствор оставляют твердеть и набираться максимальных прочностных характеристик. После чего начинают укладывать керамзитобетонные элементы.

Для сохранности тепла в помещении, опытные строители рекомендуют проводить кладку больше чем в один блок. Раствор готовится из расчета: три части песка и одна часть цемента. Технология строительства сарая включает в себя установление вентиляции для свежего и естественного воздухообмена.

Чтобы построить сарай своими руками, нужно обладать определенными знаниями и навыками. На возведение собственноручного сарая потребуется около недели. В конце строительства монтируют окна, двери, настил на полы. Проверяют циркуляцию воздуха.

Вернуться к оглавлению

Определение места и разметка

Строительство хозяйственных построек начинается с определения оптимального месторасположения. Для удобства сараи располагают вблизи дома или за ним, но в таком месте, чтобы не бросались в глаза. После выбора территории, приступают к ее разметке, устанавливая колышки по всей площади участка. Далее снимают слой почвы глубиной 0,3 м, в котором находятся корни растений.

Вернуться к оглавлению

Фундамент

Прежде чем приступить к монтажу фундамента, определяются с предназначением сарая. Для хранения мелких предметов возводят фундамент столбчатый, ленточный применяется в случае будущего хранения в сарае крупного инвентаря. При столбчатом фундаменте делают газобетонные столбики по всему периметру участка. Для этого копают ямы, а их середину засыпают песком и трамбуют. Для монтажа ленточного фундамента роют канаву, и дно укрывают песком. Ленточный тип фундамента требует установки опалубки и арматурной конструкции. Канава заливается бетонным раствором и остается высыхать на неделю.

Вернуться к оглавлению

Стены и крыша

Армирование первого ряда блоков.

Укладка первого ряда стен начинается с угла. Второй ряд осуществляют на середину блока предыдущего по отношению к нижнему ряду. Третий ряд укладывается, как и первый. Перед началом возведения стены важно позаботиться о будущих проемах для окон и дверей. Проемы соединяют клеевой смесью или бетонным раствором. Следует соблюдать ровность укладки, воспользовавшись строительным уровнем.

Крыши для хозяйственных сооружений подходят обыкновенные односкатные. Подготавливают для крыш основание из брусьев толщиной один сантиметр или полтора. Брусья монтируют попеременно с перекладинами. При установке брусьев для основания соблюдают расстояние между ними, которое соответствует одному метру. Крыши сараев накрывают шифером, соблюдая технологический процесс, а именно:

• листы укладывают снизу;
• располагают листы шифера внахлест друг на друга;
• в качестве крепежа используют саморезы или гвозди.

Вернуться к оглавлению

Отделка

Как все здания и сооружения, сарай нуждается в отделке. Однако сложностей в данном случае нет. Важно установить двери, окна и выбрать материал для застилки пола. Стены сарая штукатурят, что позволяет увеличить срок службы постройки. Для сооружения пола понадобится засыпать его песком, проложить деревянные бруски и застелить выбранным материалом. Для установки дверей сначала монтируют дверную коробку, крепят двери и цепляют замок требуемой надежности.

Оштукатуренная внешняя сторона постройки подвергается окрашиванию или обкладке плиткой или декоративным камнем. Также возможно применение пластиковых панелей на деревянный каркас. Внутренняя отделка состоит из нескольких вариантов. Это может быть обшивка стен USB плитами и окрашивание.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Керамзитобетонные блоки обладают множеством преимуществ, а именно легкостью монтажа за счет больших размеров блоков. При наличии минимальных навыков строительства и при большом желании можно построить хозяйственные помещения собственноручно.

Для долговечного сооружения важно использовать качественные материалы и соблюдать правила технологического процесса.

Sage Ranch — Роскошные амбары Клейтона Бойда

Очаровательная конюшня на заказ

Clayton Boyd Industries построила Sage Ranch прямо по проекту нашего клиента. С необходимостью разместить лошадей владельцев, а также гостевой дом и развлекательное пространство.

---

---

О проекте

В этом доме есть L-образный сарай под открытым небом, позволяющий лошадям приходить и уходить, когда их голландские двери открыты для их загонов. Комната для прихваток оснащена красивой изготовленной на заказ дверью, которая вращается для доступа к прихваткам.Красивые столбы из кедра и штампованный бетон придают крытой веранде характер.

Просторные жилые помещения с потрясающими столешницами из натурального камня и красивыми сводчатыми потолками. Вдобавок есть частный винный погреб с контролируемой температурой! Сарай сосредоточен вокруг открытого двора. Место, предназначенное для сбора и развлечения!

---

Клейтон Бойд полностью осуществил наши мечты. Он нашел время, чтобы действительно понять, как я хочу использовать пространство и что для меня важно.Затем он сделал весь процесс строительства безболезненным, добавив функции, которые полностью улучшили мое видение. Многие из добавленных им штрихов стали моими любимыми функциями.

Все говорили мне, что мои лошади никогда не захотят быть в конюшне, а мои приходят и уходят весь день. Они любят свои прилавки! Гости приходят в амбарную квартиру и не хотят уходить. Ничего из этого не было бы реализовано без знаний, сочувствия и профессионализма Клейтона. Не могу дождаться, чтобы построить с ним магазин/квартиру в следующий раз!

– Алисия Боллс

Готовы начать? Заполните форму ниже, чтобы начать!

Bakie Farm Now — Инициатива Bakie Farm

Бейки Амбар

Этот амбар служил многим целям, первоначально как скотобойня фермы, а в последнее время как сарай для коз.Прошлой осенью мы использовали корневой погреб для хранения урожая брюссельской капусты, собранного и хранящегося за один день, когда преждевременно наступили сильные морозы. Теперь мы убираем пакет с сеном с первого этажа, чтобы выполнить некоторые структурные работы, чтобы гарантировать, что сарай останется стоять в обозримом будущем. Мы планируем отремонтировать, перекрыть крышу и покрасить сарай, и, чтобы ответить на наиболее часто задаваемый вопрос о наших планах, восстановить вывеску «Ферма Бейки» в прежнем виде.

Большой амбар и кукурузник

Это самый большой амбар на ферме.Мы называем его собором. Двери на втором этаже открываются на сеновал, нижние двери в зону стойлового содержания животных. В пристройке с левой стороны здания располагался чан, а в здании справа — зернохранилище. Между большим амбаром и кукурузным амбаром находился силос, обрушившийся во время урагана в начале 1950-х годов.

Большой амбар

Здесь мы покрасили двери на первый этаж и украсили их к ужину в амбаре, состоявшемуся в январе 2019 года.

Двери на сеновал

Эти двери, когда они открыты, представляют собой эквивалент окна собора, выходящего на Скрытый амбар, южные просторы фермы, включая пруд Паувау и болото Белого Кедра. (Крошечный дом, который только что виден здесь, исчез.)

Скамейка на сеновале

Когда мы впервые пришли к Бейки, на сеновал в большом амбаре можно было попасть только по лестнице.Мы построили лестницу, а наверху эту скамейку из кедровых досок с живой кромкой, которые были грубо обработаны для обшивки крыши Джоном Бейки и хранились на чердаке. Мы пытаемся повторно использовать как можно больше материалов на ферме.

Кузница

Это изысканное старинное здание когда-то было кузницей и, хотя и нуждается в значительном внимании, станет центром деятельности BFI.На первом этаже будет мастерская, а наверху будет наш офис. Мы приложили много усилий для ремонта и восстановления магазина прошлой осенью, установили 10 окон, устранили крупную дыру и небольшие протечки в крыше, добавили хомуты на стропила крыши, подключили дровяную печь Garland и покрасили. экстерьер. Все как лизание и обещание того, что должно произойти в Bakie.

Кузница со двора

Здесь идет покраска магазина.

До и после

Удивительно, что может сделать свежий слой краски!

Взгляд на запад из пристройки

Кукурузная кроватка до

Первоначально это был хлев для кукурузы, но он служил многим целям, в последнее время в нем содержались козы и куры.В настоящее время он поднят на блоки и вырван пол. Мы установим новые угловые стойки, установим новый пол, вставим дополнительные окна, утеплим и закончим, чтобы сделать это место тихим и светлым, чтобы сидеть и медитировать. Он нужен каждой ферме!

Наш первый трактор!

Этот Kubota 6800 был первым оборудованием, которое мы приобрели для фермы, и это отличная машина! Вот он припаркован рядом со старым амбаром Бейки.

Посевная озимая рожь

Осенью 2018 года мы посадили озимую рожь на всех полях вдоль Паувау-Ривер-роуд. Это нижний луг, где южный склон встречается с болотом. Вы можете увидеть характерные борозды, сделанные сеялкой No-till.

Хранение брюссельской капусты

В канун Дня Благодарения мы загрузили 19 ящиков с рассадой в подвал Bakie Barn.Весь урожай был собран, подготовлен, упакован и убран за один долгий день. Всходы держались до конца января.

Форт-Нокс

В этом неприступном курятнике в настоящее время живут два петуха Corned Rock, четыре курицы Corned Rock и одна черная азиатская курица. Петухи слышны весь день и даже ближе к вечеру.Электрический забор был там, когда мы впервые поселили птиц в курятнике. Теперь они бродят повсюду, но всегда возвращаются в форт ночью, чтобы ночевать.

Вид с юго-востока

Это из угла ближнего поля, глядя на ферму и амбары. Низкое строение слева мы называем Скрытым амбаром, потому что его не видно из дома или с главного двора фермы.

Овес фуражный в ближнем поле

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit

Lorem ipsum dolor adipiscing elit

Lorem ipsum dolor adipiscing elit

Lorem ipsum dolor adipiscing elit

Lorem ipsum am nonummy nibh

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit

Флюгер установлен на вершине кирпичной цистерны, образующей холм Шардоне.

Цистерна снабжала водой коров в большом коровнике. Это около 16 футов в глубину и 8 футов в диаметре, по форме напоминающее улей. Это самая высокая точка фермы.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Lorem ipsum dolor adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt.

Бейки Барн-Google

Bakie Barn из Google Drive на камеру

Небольшой пруд в западной части фермы

Кукурузная кроватка 1

Вот здание, поднятое домкратом и со снятым старым полом.Только запускаем проект.

Кукурузная кроватка 2

Убрали старое окно, открыли и обрамили южную стену для новых окон.

Кукурузная кроватка 3

Открыта восточная стена для окна.

Удалены старые кедровые опилки и размещено второе окно в восточной стене.

Кукурузная кроватка 5

Восточная и южная стены очищены от тряски и установлены новые окна.Углы установлены на новые опоры.

Кукурузная кроватка 6

Нанесено покрытие Tyvec

и обрезаны окна. Готов к сайдингу.

Сухая скважина

Мы обнаружили, что неприглядное углубление в главном дворе было обрушившимся сухим колодцем, в котором раньше располагался чан, а сейчас находится моечная станция.Пробив канализацию, мы смогли найти сухой колодец, который мы выкопали, восстановили верхние ряды шлакоблоков и закрыли этой старой крышей цистерну. Несколько цветов в горшках, и то, что было неприглядно, теперь прекрасно.

Дом на полпути и фермерский погреб — 1900-е годы | Музей поселения Напер

Всем приходилось много работать на семейных фермах Нейпервилля.

С первых дней своего существования Нейпервилль был сообществом семейных ферм.Изменения в сельскохозяйственных технологиях, такие как внедрение бензиновых тракторов и электрических доильных аппаратов, повысили эффективность фермеров Нейпервилля в начале 1900-х годов. Но жизнь на ферме по-прежнему зависела от лошадиных сил и человеческого труда. Ожидалось, что каждый член семьи поможет ферме добиться успеха, выполняя работу по дому, включая детей.

Жизнь фермеров определялась временами года. Весной они сажали, летом ухаживали за посевами, осенью собирали урожай, а зимой чинили инструменты и оборудование.Дети фермеров помогали ухаживать за лошадьми, свиньями, крупным рогатым скотом, овцами и другим домашним скотом. День фермера вращался вокруг ее курятника, огорода и кухни. Каждый день она часами готовила еду для своей семьи и наемных работников, в том числе консервировала летние фрукты и овощи на долгие зимние месяцы.

Семья Стэнли построила этот дом в Авроре в 1843 году. Хелена Зентмайер Вакерлин дала ему прозвище «Дом на полпути», основываясь на своих детских воспоминаниях о доме как о промежуточной точке двухчасовой поездки в карете между домом ее семьи в Нейпервилле и дом ее бабушки и дедушки в Авроре.Дом был перенесен в поселок Нэйпер с проспекта Аврора (к западу от трассы 59) в 1975 году.

Фермерский погреб

В погребе надежно хранятся продукты фермерской семьи в любое время года.

До изобретения холодильников фермерские семьи использовали подвалы для хранения фруктов и овощей, домашних консервов, молочных продуктов и мяса в холодную зиму и жаркое лето. Подземная конструкция подвала сохраняла тепло зимой, чтобы не замерзнуть, и оставалась прохладной летом, чтобы не испортиться.Хозяйки быстро убирали гнилые продукты из подвалов, чтобы предотвратить распространение гнили, потому что, как говорится, «одно паршивое яблоко портит всю бочку».

Волонтеры и пожертвования

С глубокой признательностью мы признательны щедрым волонтерам и донорам, предоставившим необходимые ресурсы в период с 1975 по 1981 год, благодаря которым переселение и восстановление этих ферм стало реальностью. Их приверженность и партнерство в сохранении этих зданий продолжает демонстрировать важную роль сельского хозяйства в нашем наследии.

Крупный благотворитель

Хелена Зентмайер Вакерлин

Пожертвования на строительство дома на полпути

• Urban Investment and Development Co.
• Sear, Roebuck and Co.
• Marshall Field and Co.

Пожертвования на строительство ветряной мельницы и летней кухни

Оскар В. и Элси М. Стрид

Пожертвования на строительство коптильни

Макс и Сил Гартнер

Пожертвование на строительство амбара

Dr.Уильям Копперуд

Доноры услуг и поставок

• Фред и Мэри Дандас
• Мистер и миссис Джеймс А. Вассон
• Майк Смит
• Мистер и миссис Уэйд Варвел
• Мистер и миссис Дональд Ф. Scholtes
• Город Напрвилл Электрический отдел
• Naperville Наследие наследия
• Smoking Leenert
• Rust Oraeum
• Rust Oraum Corporation

Restoration добровольцы

0 Al Harris, Harris, Halfway House
• Mike Garlich, председатель ветряных мельница
• Eagle Scouts Дэвид Смит Howard Stearns

Добровольцы, которые регулярно вносили значительный вклад в этот проект:

Уоррен Эшли, Джон Бассет, Ральф Бейдельман, Пэт Бентон, Дорис Блэк, Стив Бриггс, Билл Бухингер, Джинни Берш, Том Берш, Карл Кейбл, Элв Карлсон, Дон Червенка, Джим Кристофер, Бонни Косинс, Хоуи Косинс, Уолтер Эйкельбергер, Том Финнеган, Джек Франк, Рут Гамертсфельдер, Макс Харбах, Джон Иеронимус, Эд Холлоуед, Гарольд Хут, Майк Карпа, Ройал Лоринг, Гарольд Люс, Джоан Люс, Робби Мартинс, Карен МакГилвери, Дик Молл, Роджер Олсон, Джим Паннелл, Ховард Пенроуз, Том Пейтон, Мэри Кэй Пфистер, Джек Пауэлл, Джуди Пауэлл, Чак Прайс, Эл Рентчлер, Дэн Рентшлер, Дэн Ринкелштейн, Карл Шафер, Лес Шрадер, Эрл Шульц, Майк Уокер, Дуэйн Уилсон, Фрэн Уилсон и Норрис Йонкер

Наш окрашенный потолок в подвале и почему мы его любим!

Все подробности о нашем окрашенном потолке в подвале, почему мы решили оставить его открытым , и почему он нам нравится!

Мы начали отделку нашего подвала в октябре прошлого года, и я так взволнован, что мы закончили его на этой неделе! Мы сделали большую часть работы сами, поэтому нам потребовалось некоторое время, чтобы сделать это, но теперь, когда это так, нам это очень нравится.Есть игровая комната, игровая комната, тренажерный зал, кинотеатр и ванная комната, а также большая кладовая и мастерская, которые остаются незавершенными.

Одной из вещей, которую мы решили, был открытый окрашенный потолок в подвале вместо того, чтобы отделывать его гипсокартоном или добавлять подвесной потолок. Мы любим любовь такой, какой она оказалась, и я подумал, что поделюсь с вами всеми причинами, по которым мы это сделали!

До: НАШ НЕЗАВЕРШЕННЫЙ ПОДВАЛ

ПОЧЕМУ МЫ ВЫБИРАЛИ ОКРАШЕННЫЙ ПОТОЛОК ПОДВАЛКА

Каркас и электрику мы делали сами, а гипсокартон брали напрокат.Наша цена только на потолок составила тысячи долларов. Ни готовый потолок из гипсокартона, ни подвесной потолок не входили в наш общий бюджет на подвал. Это была весомая причина для того, чтобы решиться на открытый потолок, а не на его отделку. Стоимость покраски вместо этого была намного, намного меньше. Мы наняли кого-то, чтобы сделать всю картину, в основном из-за потолка и кинотеатра, и добавление потолка не было чем-то большим. Мы взялись за подготовительные работы — почистили и протерли подвальные стропила, трубы и воздуховоды, чтобы избавиться от пыли и паутины во всех закоулках до прихода маляров.Утепления на потолке у нас не было, так что это не проблема.

Честно говоря, это была такая же важная причина, как и бюджет, может быть, даже чуть больше. Потолки в нашем подвале 8 футов, но металлические вентиляционные отверстия, воздуховоды и балки свисают как минимум на фут. Если бы мы закончили потолок, он был бы слишком низким, а с мужем ростом 6 футов 4 дюйма низкие потолки — не лучший вариант. Решив вместо этого покрасить его и оставить открытым, мы получаем полные 8 футов, плюс кажется, что это даже больше из-за открытых балок на первом этаже.Когда мы спускаемся вниз, нам не кажется, что это очень тесное пространство, и

Конечно, это не сыграло большой роли в нашем решении покрасить потолок в подвале, потому что первые две причины были очень важны. Но если бы это выглядело ужасно, это было бы тяжело. Но у меня также было видение того, как я хотел, чтобы это выглядело, и я чувствовал, что индустриальный стиль будет действительно подходящим вариантом. Мне нравится, как он выглядит, и он определенно соответствует всей атмосфере подвала.Я выбрал освещение, которое также добавило бы общего ощущения, и вместе они так хорошо работают вместе.

Мы сэкономили кучу денег, потолки стали выше, и это выглядит потрясающе — не может быть лучше!

ЛУЧШИЙ ЦВЕТ КРАСКИ ДЛЯ ПОТОЛКА ПОДВАЛА: СВЕТЛЫЙ И ЯРКИЙ

Я выбрал белую краску для нашего окрашенного потолка в подвале, потому что там только одно окно, и я хотел, чтобы оно было как можно более светлым и открытым. Многие люди красят потолок в подвале черным, что придает ему другую атмосферу, но моей целью были открытые, светлые и яркие, поэтому я выбрал белый.Это не настоящий белый цвет, потому что на нем будет видно все, поэтому он слегка окрашен в серый цвет, но все же выглядит белым, когда вы смотрите на него.

Потолок кинотеатра мы покрасили черной краской, а стены темно-серыми, что нужно в таком помещении, и мне там нравится. Но белый цвет для остальной части подвала был моим лучшим выбором!

БОЛЬШОЙ ПОДВАЛ ОСВЕЩЕНИЕ  

Я выбрал подвесные светильники, которые будут свисать вниз, обеспечивая равномерное распределение света, а не вверх между балками.Мы установили довольно много (10) источников света, и все это также помогает сохранить все пространство по-настоящему светлым и ярким, что и было моей целью. Я не хотел спускаться в подвал и чувствовать себя как в пещере, хотя это, естественно, очень темное место.

Освещение ИКЕА, но когда их не было в наличии, мне нужно было их купить. Я знал, что в конце концов они придут, но у меня не было времени ждать. К счастью, я нашел их на Амазоне, и их хватило на весь подвал! Их было действительно легко установить, и нам не нужно было нанимать электрика.

Для вашего удобства включены партнерские ссылки на продукты, которые мы используем и любим. Если вы нажмете на ссылку и совершите покупку, я получу небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Сделай сам: покрась потолок в подвале 

Если вы сдаете в аренду покраску вашего подвала, вы можете включить это в предложение или сделать это самостоятельно. Если вы делаете это самостоятельно, вам понадобится большой безвоздушный распылитель, чтобы выполнять работу быстрее и легче распылять краску.Малярного валика будет недостаточно, чтобы равномерно и тщательно покрыть все маленькие трубы и провода. Даже инвестиции в краскораспылитель сэкономят вам деньги на его аренде, и вы сможете использовать его снова и снова для стольких проектов.

Другой вариант — взять его напрокат в местном магазине хозяйственных товаров, например Home Depot или Lowe’s. Если вы планируете использовать его только один раз, возможно, имеет смысл арендовать его на день или на выходные.

После проекта подвала мы построили сарай и использовали такой же распылитель, чтобы покрасить его в три слоя всего за один день! Вы также можете использовать это, чтобы покрасить весь подвал, если вы планируете сделать все это самостоятельно, и это будет очень хорошо работать как для потолка, так и для стен.

Хоть мы и не красили потолки сами, но красили много, и опыта у нас немало. Мы также наблюдали за тем, как маляры завершали работу над проектом, и наблюдали, как они искали другие советы и приемы, которые мы могли бы использовать в будущем.

• Сначала красили потолок, потом стены или отделку. Нам не нужно было стелить брезент или сбрасывать тряпки или беспокоиться о чрезмерном распылении, поскольку ковер еще не был уложен, и капли не были бы большой проблемой. Нам также не пришлось использовать малярный скотч, потому что все можно было покрасить.
• Они нанесли первый слой грунтовки перед нанесением слоя краски. Затем еще два слоя для дополнительного покрытия.
• Они использовали большой распылитель для всех потолочных покрытий, и это произошло очень быстро. Он легко закрыл все вентиляционные отверстия, трубы, воздуховоды и даже проходящие там провода кабелей.

**Кто-то попросил у меня фотографию распределительных коробок для освещения, и я решил опубликовать ее здесь на случай, если кому-то еще будет любопытно, и он ищет ту же информацию.

ВОПРОС, КОТОРЫЙ МНЕ ЗАДАВАЮТ

Руки вниз, самый большой вопрос, который я получаю, касается шума, который возникает, когда потолок не отделывается. Этот ответ может быть разным для всех, но я могу ответить на него из нашего опыта. У нас шестеро детей, и подвал часто используется. Он в основном используется как игровая комната, но у нас также есть театр в одном углу. Над игровыми площадками мы слышим не намного больше шума, чем раньше. Тем не менее, мои дети играли там до того, как он был закончен, так что на этом фронте мало что изменилось.У нас есть пианино в подвале, и я слабо слышу его наверху.

Когда дети смотрят фильм в кинотеатре (у нас тоже установлены динамики), я не слышу его нигде наверху, кроме нашей спальни, и особенно нашей ванной, потому что она находится прямо над ней. В ванной также есть вентиляционное отверстие, которое ведет прямо в эту комнату. Это единственное место в доме, которое пострадало. Для нас это не имело большого значения, потому что они не смотрят, пока мы ложимся спать.Но я также просто накладывал что-то на вентиляционное отверстие в тех случаях, когда это было проблемой, и это полностью помогало.

Если вы планируете создать кинотеатр с громкоговорителями, возможно, вы захотите рассмотреть что-то другое для этого помещения, в зависимости от вашего дома и ситуации. Но для нас это не имело большого значения, и мы все равно сделали бы тот же выбор снова.

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ:

ЦВЕТА КРАСКИ:

• Стены: просто белый, Benjamin Moore
• Отделка/полки/двери: белая, полуматовая краска
• Потолок: белая потолочная краска с небольшим количеством серого
• Потолок театра: черный

Чтобы сэкономить деньги, вы не нужно использовать ту же краску, что и цвет, который вы выбрали.Это тоже помогает бюджету! Я смог подобрать цвет краски менее дорогой марки латексной краски. Он прекрасно держится и идеально подходит для подвала. Честно говоря, я не уверен, что выбрал бы Simply White, но я очень рад, что так получилось.

Когда мы строили наш дом, я выбрал этот первоначальный цвет для всех стен и отделки верхних этажей. Но когда художник немного покрасил стены, я сразу увидел, что это не тот вид, к которому я стремился.Но мы уже купили всю краску, и у нас было много 5-галлонных ведер, которые мы не хотели тратить впустую. Поэтому мы сохранили его, зная, что когда-нибудь закончим подвал, и знали, что сможем использовать его там, чтобы деньги не были потрачены впустую. Итак… Просто Белое это было! Но я бы ничего не изменил. Пространство внизу нуждалось в кремовости, пусть даже очень легкой, и мне это нравится. Все белые стены и потолок, а также великолепное освещение полностью освещают все пространство.

ОТДЕЛКА:

• 3.МДФ 5 дюймов, вокруг верха и низа

Мне обычно нравится более широкая накладка, а наверху 6 дюймов. Но нам нужно было это сверху и снизу стены, так как там, где должен был быть готовый потолок, оставалось немного незавершенного участка. С 8-футовыми потолками просто не было места для большей отделки, поэтому мы использовали 3,5 дюйма как сверху, так и снизу. Оказалось, что это идеально подходит для помещения.

ТРИ ГОДА СПУСТЯ:

Меня также спрашивают, как сохранился потолок и как он выглядит.Три года спустя (2021) он выглядит точно так же! У нас не было никаких проблем, и мы очень довольны своим решением. Никаких недостатков замечено не было, и мы обязательно сделали бы такой же выбор снова!

Другие посты, которые могут вам понравиться…

Поделитесь и сохраните на потом!

Барнджекинг! — Этот старый дом

Когда вы смотрите сквозь десятилетия скопившейся пыли и мусора в сарае дома Карлайлов, вы видите настоящую дань уважения людям, которые его построили.Спустя 150 лет амбар выглядит хорошо — открытые бревна и обшивка целы, каркас квадратный и вертикальный.

Том Сильва был впечатлен, когда огляделся в амбаре, но меньше, когда посмотрел вниз. Деревянный пол и подоконники под большим старым амбаром не так уж хороши — на самом деле, они настолько сильно прогнили, что их нужно заменить, прежде чем конструкцию можно будет превратить в жилое пространство. Так как же починить прогнивший пол под трехэтажным домом?

По словам Тома Сильвы, это просто: вы поднимаете сарай, чините пол, затем ставите сарай обратно на него.Без проблем.

«Звучит сложно, но на самом деле это очень эффективно и приносит пользу многим различным элементам проекта», — говорит Том. «Подняв его, мы можем не только спуститься на пол, чтобы починить его, но и заложить фундамент прямо и на нужном уровне».

Конечно, требуется некоторая подготовка, прежде чем вы сможете поднять целый амбар — при условии, что вы ожидаете, что он останется целым, когда вы это сделаете. Итак, с подъемом, запланированным на 30 апреля, домкратная компания потратила некоторое время на подготовку коровника к этому важному дню.

«Первые несколько дней они строили ограду», — говорит Том, имея в виду каркас, который заполняет подвал и поднимается вверх через первый этаж амбара. «Затем они проделали в здании дыры — две спереди и две сзади — и вставили две большие балки». Том не шутит насчет «большой» части — эти балки имеют длину 50 футов и весят около 120 фунтов на фут.

Установив большие балки, рабочие проделали пять отверстий в боковой части амбара и вставили пять меньших балок, по одной рядом с каждой согнутой (поперечные опоры внутри амбара).Меньшие балки опираются на большие балки, расположенные спереди назад.

«Небольшие балки прикреплены к боковым сторонам изгиба стальными пластинами», — говорит Том. «Таким образом домкраты поднимут сарай и оставят сгнивший первый этаж. На самом деле они сделают два подъема — первый будет примерно на двенадцать дюймов, затем они переустановят домкраты и сделают второй подъем на двенадцать дюймов. когда мы возьмем верх».

Когда над ними возвышается сарай, команда Томми уберет прогнивший пол и подоконники и создаст форму для нового бетонного подоконника, который будет установлен поверх существующего каменного фундамента.Все еще работая под поднятым сараем, они заменят прогнившие пороги и добавят LVL (инженерные балки) из стороны в сторону под каждым изгибом. Возможно, им даже придется установить новые фундаменты и колонны в подвале амбара, чтобы нести новые LVL. И все это с сараем, стоящим в двух футах над землей над их головами.

Как только Том убедится, что новая работа завершена, домкратная бригада вернется и очень осторожно опустит сарай на новый порог и балки.Затем команда Томми установит новую систему пола, которая будет состоять из конструкционных теплоизоляционных панелей, или SIP. Видеть? Простой.

А что Том думает о том, что его кропотливо изготовленные подоконники и балки будут совершенно незаметны будущим домовладельцам? Он просто улыбается и отмечает, что это его любимый вид работы: такой, который обеспечивает прочную основу для более заметных удобств, которые домовладельцы добавят позже. Они могут никогда не увидеть балки, но они будут ужасно рады, что их дом продолжает стоять.Это подарок Тома домовладельцам — и его шляпа ремесленнику девятнадцатого века, который впервые поднял амбар.

Сарай был поднят на домкраты, а центральная часть снесена, 30 апреля 2004 года. Если вы пропустили это на веб-камерах в прямом эфире, вы можете посмотреть замедленные фотографии того дня. Нажмите на проект Carlisle на странице веб-камеры, чтобы начать.

Ключевые условия проекта: квартиры в подвале/подвале и местный закон № 49 от 2019 года

Ниже приводится список полезных терминов, которые можно использовать при изучении дополнительной информации по местному закону 49 от 2019 года об изменении подвала/подвала в квартире по каждой из обсуждаемых тем:

Переделка квартиры в подвале/подвале

Переделка

Под переделкой понимается добавление, изменение использования или заселение существующего здания или сооружения, что всегда приводит к выдаче нового или измененного Свидетельства о заселении.Работы могут включать расширение, уменьшение размера здания или существенное изменение выхода из здания, группы использования зонирования и/или использования строительных норм и правил.

Работы по строительным системам

Установка, модификация или модернизация существующих систем здания, включая водопровод, бойлер, спринклерную систему, стояк, пожарную сигнализацию, ОВКВ и системы пожаротушения. Если такой ремонт является частью проекта, он должен быть включен в объем работ.

Свидетельство о праве собственности

Новый или измененный Сертификат о праве собственности выдается зданию после завершения проекта, связанного с изменением использования или использования, или когда есть другие изменения, влияющие на существующий Сертификат о праве собственности.Например, если существующее здание увеличено по вертикали за счет полного этажа или если использование здания изменено с коммерческого на жилое, потребуется новый или измененный СО. См. AC 28-118.3 для получения дополнительной информации.

Также могут быть выпущены:

• Временный сертификат о сдаче в аренду на ограниченный период времени, поскольку проект не закрыт из-за невыполненных вопросов, таких как непредставленные окончательные обследования и т. д., в соответствии с AC 28-118.16.

Код и определение зонирования

Запросы о вынесении решения направляются в офис комиссара округа в связи с возражением, выдвинутым экспертом плана, или возможным будущим возражением в отношении еще не поданной заявки (предварительное определение). Чтобы запросить определение, заполните форму определения разрешения на зонирование (форма ZRD1) (инструкции ZRD1) или форму определения строительных норм (форма CCD1) (инструкции CCD1). Формы должны быть подписаны и скреплены печатью специалиста.Запросы на определение ограничены одним на форму и должны содержать все соответствующие разделы Кодекса или зонирования

.

Расширение

В соответствии с Постановлением о зонировании, расширением является увеличение площади существующего здания или участка зонирования или расширение площади, ранее не использовавшейся для такой цели.

Согласно Строительному кодексу, расширением является любое увеличение общей площади здания.

Изменения макета

Включить изменения в планировки этажей, которые добавляют, перемещают, реконструируют, увеличивают или уменьшают размер внутренних помещений при сохранении той же оболочки здания.

Естественный свет и воздух

Количество естественного света и естественной вентиляции воздуха за счет пассивных отверстий, таких как открываемые и открываемые окна и световые люки; это может быть важно в некоторых помещениях, расположенных в жилых зданиях, чтобы обеспечить соответствие требованиям Кодекса и зонирования.

Занятость

Цель или вид деятельности, для которых здание или пространство используется или спроектировано, устроено или предназначено для использования.

Дом на одну и две семьи

Односемейный: Любое здание или сооружение, спроектированное и используемое для проживания на долгосрочной основе в течение более месяца единовременно не более чем одной семьей, как того требует Жилищно-эксплуатационный кодекс (HMC).

Две семьи: любое здание или сооружение, спроектированное и используемое для проживания на долгосрочной основе в течение более месяца одновременно не более чем двумя семьями, как того требует HMC.

Частичный снос

Сохранение одной и той же оболочки здания, любая конструкция, включающая демонтаж, замену или ремонт несущих и/или ненесущих внутренних перегородок, изменения конструктивных элементов (внутренних или наружных), а также изменения фасада или другие усовершенствования.

Зарегистрированный землемер

Лицо, имеющее лицензию и зарегистрированное для занятия землеустроительной деятельностью в соответствии с законом об образовании штата Нью-Йорк.

Ремонт

Изменения в существующем здании, включая реконструкцию или замену устаревших или поврежденных конструкций и материалов, а также частичный снос внутренних перегородок. Ремонт здания может также включать установку или замену строительных систем, устройств или оборудования, материалов или деталей в рамках регулярного технического обслуживания здания.Проекты реконструкции не влияют на существующие средства эвакуации, не меняют использование здания или пространства и не увеличивают нагрузку на жильцов.

Жилой

В соответствии со Строительным кодексом жилая группа R включает использование здания или сооружения или его части для проживания или сна. В соответствии с Постановлением о зонировании под «жилым» применительно к использованию здания понимается здание с одной или несколькими жилыми единицами или комнатными единицами, но с исключениями. «Жилой» может также обозначать тип зонирования района

.

История

Этаж — это уровень этажа в здании, имеющий значение как в Кодексе, так и в Зонировании.Например, если к дому на одну или две семьи добавляется третий этаж, это может вызвать дополнительные требования к противопожарной защите в Кодексе. Подвалы — это истории, а подвалы — нет. Чердак можно рассматривать как историю.

Налоговый лот

Налоговая партия используется для описания участка собственности на налоговой карте города Нью-Йорка, для которого начисляются налоги на недвижимость. Несколько зданий могут находиться на одном участке зонирования или на одном налоговом участке.

Использовать

Цель, для которой здание, сооружение или пространство занимают или используются, если иное не указано в тексте; Использование (использованный) следует понимать так, как если бы за ним следуют слова «или предназначено, устроено или предназначено для использования».

Использовать группу

Использование, как это определено в Постановлении о зонировании, раздел ZR 12-10, и представляет собой любую цель, для которой здание или другое сооружение или открытый участок земли могут быть спроектированы, устроены, предназначены, обслуживаются или используются; кроме того, использование представляет собой любую деятельность, занятие, бизнес или операцию, осуществляемую или предназначенную для осуществления.

Зонирование/разрешение зонирования (ZR)

Целью зонирования является продвижение упорядоченной модели застройки и разделение несовместимых видов землепользования, таких как промышленные объекты и жилые дома, для создания приятной окружающей среды.Постановление о зонировании является юридическим инструментом для регулирования и установления ограничений на использование земли и размеров, формы, высоты и уклона зданий.

Местный закон № 49 от 2019 г.

Область программы

В контексте этого местного закона под программной территорией подразумевается муниципальный округ Бруклина 5, за исключением специального расширенного коммерческого района и других районов, расположенных к югу от линии, проведенной в соответствии с законом LL 49/2019.

Квалифицированный специалист по охране окружающей среды

ЗЗ 49/2019 §1.6 относится к правилу 15 DEP RCNY 24-03 для определения «квалифицированного специалиста-эколога» (QEP). 15 RCNY 24-03 определяет QEP как «лицо, обладающее достаточным специальным образованием, подготовкой и опытом, необходимыми для использования профессионального суждения для выработки мнений и выводов относительно наличия выбросов или угрозы выбросов на поверхность или в недра объекта или за его пределы». — площади площадки, достаточные для достижения целей и показателей эффективности для областей практики, определенных главой 24 15 RCNY.

QEP должен:

• Иметь действующую лицензию или регистрацию профессионального инженера или профессионального геолога, выданную каким-либо штатом, или иметь степень бакалавра или выше в области инженерии или геологии, а также эквивалент трехлетнего соответствующего опыта работы в области исследования участка и восстановления тип подробно описан в 15 RCNY Chapter 24; или
• Быть специалистом по восстановлению объекта, имеющим лицензию или сертификат федерального правительства, любого штата или признанного аккредитационного агентства для выполнения задач по расследованию или восстановлению в соответствии с указаниями офиса, и иметь соответствующий трехлетний опыт работы на полную ставку.

Квартира

В контексте настоящего местного закона термин «квартира» означает жилую единицу, обеспечивающую постоянные условия как для санитарии, так и для кухни, занятую или предназначенную для проживания не более чем 1 семьи, ведущей общее домашнее хозяйство.

Подвал

В контексте этого местного закона термин «цокольный этаж» означает этаж, находящийся частично ниже уровня земли и менее чем на ½ высоты в свету ниже уровня земли. Высота измеряется от чистого пола до готового потолка.

Подвал

В контексте этого местного закона термин «подвал» означает часть здания, которая частично или полностью находится под землей и имеет ½ или более своей высоты ниже уровня земли. Высота измеряется от чистого пола до готового потолка. Подвал считается этажом при измерении высоты здания.

Марка самолета

Плоскость уровня

, как определено в BC 502.1, представляет собой базовую плоскость, представляющую уровень бордюра, установленный городским инженером в офисе президента района, измеренный в центре передней части здания.Если здание выходит более чем на одну улицу, плоскость уклона должна представлять собой среднее значение уровней бордюров в центре каждого фасада.

В контексте этого местного законодательства определение плоскости уклона в целом аналогично терминологии зонирования уровня бордюра, который, как определено в ZR 12-10, представляет собой средний уровень бордюра, примыкающего к зонирующему участку. На угловых участках уровень бордюра представляет собой среднее значение среднего уровня прилегающих бордюров на пересекающихся улицах.

Частичное или исправленное свидетельство о праве собственности

Для изменений в соответствии с LL 49 от 2019 года могут быть выданы:

• Свидетельство о частичном владении, если существующее здание было построено до 01.01.1938 и нет существующего C.O. Примечание: Закон LL 49 от 2019 г. §7.a.i разрешает частичные сертификаты владения только для вновь созданных квартир.
• Свидетельство о праве собственности с поправками, если в существующих зданиях есть действующий ЦО. Примечание. Закон LL 49 от 2019 года, §7.a.ii, допускает внесение поправок в свидетельство о праве собственности только для вновь созданных квартир.

Ранее существовавшее нарушение

В контексте настоящего местного закона под «существовавшим ранее нарушением» понимается нарушение, вынесенное Департаментом строительства, в отношении которого уведомление о нарушении, административная повестка, повестка в суд по уголовному делу или иное судебное разбирательство было выдано до даты выдачи акта. первоначальное разрешение на работу в соответствии с этим местным законодательством.

Оконный колодец

В соответствии с этим местным законодательством окно, частично расположенное ниже уровня земли, окруженное «оконным колодцем», может вносить вклад в площадь, необходимую для естественного освещения жилой комнаты ниже уровня земли, если такое окно полностью соответствует LL 49/2019 § 4.7.б.

Ключевые моменты и условия проекта Категории

1. Изменения

2. Установка и модификация строительных систем

3. Строительное оборудование

4. Снос СКОРО!

5. Новостройки СКОРО!

6. Ремонт

Полезные ссылки

О коннектикутском сарае | Исторические амбары Коннектикута

О сарае Коннектикута

Амбары исчезают из ландшафта Коннектикута.В некоторых случаях амбар медленно разрушается годами. В других случаях сарай может стоять один день, а на следующий исчезнуть, снесенный, чтобы освободить место для нового строительства. С каждым потерянным амбаром исчезает еще одна часть богатой сельскохозяйственной истории штата.

В нескольких местах заинтересованные группы начали проводить инвентаризацию существующих амбаров в надежде, по крайней мере, задокументировать здания до того, как они исчезнут. Но во многих частях штата чувство утраты основано на анекдотических свидетельствах. Мы просто не знаем, где находятся государственные амбары, как они выглядят и как ими пользовались.Мы не знаем, что теряем.

Чтобы понять амбары в Коннектикуте, важно понять фундаментальную истину о них: амбары — это рабочие здания; они являются самым большим инструментом на ферме. Как и любой инструмент, их форма и размер отражают способ их использования. Точно так же, как кончик отвертки подскажет, с каким типом шурупа она предназначена, форма, размер и атрибуты амбара отражают работу, для которой он предназначен. По мере того как методы ведения сельского хозяйства в Коннектикуте со временем развивались, менялись и типы амбаров, которые строили фермеры штата.

Современные ученые называют самый ранний тип сельскохозяйственных построек, все еще встречающихся в штате, «английским амбаром» или амбаром с карнизом. Основанный на зерновых складах на родине английских колонистов, это простое здание прямоугольной формы, скатной крышей и дверью или дверями, расположенными на одной или обеих длинных сторонах здания. По словам историка архитектуры Джона Майкла Влаха, в Новом Свете этот традиционный тип здания был реорганизован как для эффективности использования, так и для экономии при строительстве, в многоцелевое здание, в котором размещались животные, зерно и оборудование.Это многоцелевое использование отражено в конструкции здания в трех отдельных отсеках — по одному для каждого использования. Этот тип будет доминировать в строительстве амбаров в Коннектикуте в первой четверти 19 века.

Как и во многих других случаях, XIX век стал для амбаров эпохой перемен. Традиционные подходы к строительству и использованию этих зданий резко изменились в эту эпоху. Начиная с 1830-х годов фермеры Коннектикута начали вносить простые, но важные изменения в планировку своих амбаров: многие новые были построены с главной дверью на фронтоне, а не под карнизом.Это изменение имеет два практических результата. Вместо того, чтобы проливать дождь на двор, такое устройство отводило осадки от дверей сарая. Это также означало, что амбар можно было увеличить намного проще, просто добавив еще один отсек к длине здания.

В следующие десятилетия под амбаром будет построен подвал, чтобы облегчить сбор и хранение зимнего навоза от животных, приютившихся в здании. К этому нововведению, которому способствовало введение окон для света и вентиляции, в конечном итоге добавилось пространство для укрытия большего количества животных под основным полом сарая.Кроме того, в середине 19 века впервые использовались вентиляторы или купола, которые теперь являются отличительной чертой амбаров.

Середина 19 века также принесла в Коннектикут новый продукт – табак. Эта товарная культура привела к появлению новых сельскохозяйственных построек для обработки урожая, в первую очередь вентилируемого табачного амбара или сарая.

Движущей силой многих нововведений середины 19 века был рост количества публикаций, направленных на повышение производительности труда фермеров.(В Коннектикуте этот шаг к повышению производительности также был вызван конкуренцией со стороны западных регионов развивающейся страны.) В то время как Коннектикут способствовал развитию более ранних сельскохозяйственных авторов и реформаторов, таких как житель Киллингворта 18-го века Джаред Элиот, волна сельскохозяйственных периодических изданий, которая началась в 1820-е годы оказали гораздо большее влияние на застроенную среду.

Одним из изменений ландшафта, выросшим из сельскохозяйственной литературы, стало введение в середине века соединенных амбаров.Эти сооружения связывали все функции усадьбы — дом, очаг, рабочее место и амбар — в ряд связанных друг с другом зданий. Это «большой дом, маленький дом, задний дом, сарай» детских стишков.

Способ строительства амбаров также начал меняться в эту эпоху с переходом к более стандартизированным методам возведения деревянного каркаса. Этот стандартизированный подход в конечном итоге уступил место зданиям с каркасом из воздушных шаров и сараям для заказов по почте в начале 20 века.

Во второй половине XIX века также было введено федеральное финансирование для поддержки сельскохозяйственных колледжей благодаря Закону Моррилла 1862 года.В Коннектикуте эти деньги сначала пошли в Йельский университет, а затем в 1893 году были переданы относительно новому Сельскохозяйственному колледжу Сторрса. Хотя это финансирование поддержало научный подход к сельскому хозяйству, оно пришло, когда сельское хозяйство в Коннектикуте пришло в упадок.

Еще одно изменение начало происходить ближе к концу века. В то время как многие фермеры стремились к эффективности, чтобы конкурировать с фермами в центре страны, в Коннектикуте появился новый тип фермы: ферма джентльмена. Хотя причудливые амбары были признаком экономического успеха с самого начала истории штата, эти амбары были чем-то новым.Мужчины, разбогатевшие в областях, не связанных с сельским хозяйством, начали приобретать фермы как символ своего богатства. Амбары на этих участках часто проектировались известными архитекторами и были частью гигантских комплексов, которые сочетали в себе роскошь уединения на выходных с упорством работающей фермы. Конечно, песок держался вне поля зрения, и фермы могли производить как ценные животные, так и товарный урожай.

К концу 19 века население ферм Коннектикута сокращалось.Земля усердно обрабатывалась более двух столетий, и современный транспорт все труднее и труднее конкурировать с фермами Среднего Запада. В штате произойдет небольшой сельскохозяйственный ренессанс, поскольку заброшенные фермы, которые традиционно принадлежали янки, будут заселены иммигрантами из Восточной Европы, но даже это возрождение продлится недолго. Эти переселенные фермерские семьи будут продолжать стремиться превратить фермы Коннектикута в реальные предложения. Они не только использовали долгие часы своих предшественников, но и предприняли новые подходы к достижению экономического успеха.Они превратили выращивание кур в крупный бизнес. Они объединились в кооперативные организации, чтобы воспользоваться возросшей покупательной способностью и способностью торговаться. И они начали один из первых агротуризмов в штате, привозя летом гостей на свои фермы.

Хотя многие семейные фермы продолжали работать в качестве поставщиков для местных населенных пунктов, снабжая горожан яйцами, молоком и некоторыми овощами, середина двадцатого века ознаменовала упадок ферм Коннектикута.Изменения в питании американцев, рост стоимости собственности и рост гигантских агробизнесов означали, что фермерам Коннектикута было трудно зарабатывать на жизнь.

Когда фермы прекратили свою деятельность, многие их амбары перестали использоваться. Поскольку в зданиях больше не было необходимости, их больше не обслуживали. Результатом стал снос по небрежности. Другая угроза для ферм и амбаров государства также появилась во второй половине 20 века — развитие. Поскольку фермы больше не могли приносить достаточный доход за счет своей продукции, искали новый способ получения денег из земли (часто крупнейшего актива фермерской семьи).Результатом стал продолжающийся сегодня процесс превращения сельскохозяйственных угодий в застройки, в которых нет места для амбара.

Хотя история кажется мрачной, в ней есть несколько ярких моментов. Небольшое количество ферм в Коннектикуте продолжает существовать, некоторые даже построили новые амбары в недавнем прошлом. Некоторые амбары сохраняются за счет адаптивного повторного использования. А с новым осознанием важного места амбаров в прошлом Коннектикута можно добиться дальнейшего прогресса в сохранении этого физического напоминания о нашем сельскохозяйственном наследии.

Рассказ Джеймса Секстона

.