Проектирование загородного участка: 1. Планировка и проектирование загородного участка. Загородный участок с нуля

1. Планировка и проектирование загородного участка. Загородный участок с нуля

1. Планировка и проектирование загородного участка

Комфортность пребывания в загородном жилище однозначно определяется уровнем благоустройства дома и участка в целом. А начинать в любом случае следует всегда с решения одних и тех же вопросов — как спланировать участок, оптимально разбить его на функциональные зоны, что и где построить.

Часть работ по обустройству участка в большей степени связана с его освоением, в том числе и «сельскохозяйственным», и формированием комфортных условий жизни: созданием необходимых коммуникаций, благоустройством дома, возведением вспомогательных построек и т. п.

Один из первых элементов обустройства участка — изгородь. Для получения питьевой воды на участке, например, доля круглогодичного ее потребления, возможно, придется выкопать колодец. Но что бы ни планировалось в дальнейшем, пусть даже обычное сооружение на огороде различных теплиц и парников или устройство более или менее сложных систем для полива растений, все равно начинают с правильной разбивки участка на функциональные зоны, в том числе выделения места под огород и сад (рис. 1.1).

Рис. 1.1. Начинают планировку участка с правильной разбивки на функциональные зоны, в том числе выделения места под огород и сад.

Не менее важным в освоении дачного участка является обустройство его как места отдыха всей семьи. На территории, выделенной под зону отдыха, возводят беседку или открытую площадку с твердым покрытием, устраивают в саду барбекю, мастерят садовую мебель. В общем, все, что делает пребывание на природе приятным и комфортным.

Что можно сказать, например, о рукотворном водоеме (бассейне или прудике) на участке? Хотя строительство его требует немалых затрат и усилий, удовольствие от отдыха на берегу собственного пруда ни с чем не сравнимо. А о том, какую радость доставит прудик детям, и говорить нечего.

В последние годы все большую роль в обустройстве любого участка играет его дизайн. Например, освещение участка из просто полезного дела легко превратить в элемент художественного оформления загородного участка. Для этого достаточно устроить декоративную подсветку цветника или фонтанчика в пруду. То же самое можно сказать и о мощении камнем садовых дорожек и площадки перед домом (фото 1.1).

Вот почему необходимо особенно тщательно продумать проект обустройства участка с учетом его подчиненности архитектуре дома, уровню хозяйства и интересам семьи.

При проектировании участка желательна консультация специалиста-архитектора. Но, как правило, каждый владелец участка обычно сам разрабатывает его планировку, руководствуясь, с одной стороны, своими желаниями и, разумеется, возможностями, а с другой — природными условиями. Однако, проявляя свое индивидуальное творчество, придерживаться при этом существующих общих рекомендаций, будет не лишним.

При всем при том во всех случаях при благоустройстве территории участка по индивидуальному проекту необходимо следовать Правилам застройки сельских населенных пунктов РСФСР, предусматривающим все подобные работы проводить в строгом соответствии с генеральным планом участка, разработанным районным архитектором, а на производство планируемых работ получить разрешение местных исполнительных органов при согласования в установленном порядке с архитектурным отделом.

План участка. В идеальном варианте, для проектирования участка необходимо иметь геодезический план (в масштабе 1:500), представляющий собой горизонтали с соответствующими отметками границ участка и красной линии, контуров построек, существующих насаждений или отдельных деревьев, трасс подземных коммуникаций и уровня грунтовых вод.

Съемку участка проводят и своими силами, используя для этого простейшие инструменты и приспособления, которые можно изготовить самому. Это прежде всего большой строительный угольник-метр, который удобен для различных видов разметочных и проверочных работ. Для разметки прямого угла можно воспользоваться правилом «золотого» треугольника, когда все три стороны его относятся одна к другой как 3:4:5.

Для съемочных работ требуются: также десяти-, двадцатиметровая рулетка и планшетка с закрепленной на ней координатной (миллиметровой) бумагой. На участке с уклоном для съемки рельефа необходимо одновременно высчитать перепад высот в каждой измеряемой точке относительно высоты нулевой точки отсчета. Заканчивают съемочные работы определением расположения участка относительно сторон света при помощи компаса, что отмечают на плане стрелкой, направленной на север.

Проектирование. Особенно бережно надо относиться к деревьям и насаждениям (фото 1.5, 1.6). Уничтожение взрослого дерева — всегда большая потеря, ведь чтобы вырастить его, потребуются годы. На участке все деревья должны быть вкомпонованы в план и нести полезную нагрузку. Например, при расположении на северной стороне они, не затеняя его площадь и не мешая выращиванию огородных культур, вместе с тем служат защитой от холодных ветров, а в отдельных случаях — от шума и пыли, если вблизи усадьбы проходит улица или дорога. При расположении деревьев на южной стороне участок значительное время затеняется, что удобно для устройства в этой его части уголка отдыха или детской площадки. И совсем неплохо, если тень от них падает на крышу дома или веранды.

Очень важно при проектировании учитывать микроклимат, в большой степени зависящий от рельефа местности, в которой находится участок. Например, в низине температура в суровые зимы несколько ниже, чем на возвышенном месте, и древесные плодово-ягодные культуры больше (особенно незимостойкие) подвергаются вымерзанию. Микроклимат участка во многом зависит и от ориентации его относительно сторон света и имеющихся насаждений.

Расположение деревьев с густыми кронами или сплошного забора по северной стороне участка надежно защищает плодово-ягодные и декоративные культуры от суровых северных ветров (фото 1.2). Обсадка его, особенно при небольшой площади, деревьями, плотным кустарником в виде живой изгороди или ограждение со всех сторон сплошным забором вызывает застой воздуха, повышает влажность его и почвы и отрицательно сказывается на всем микроклимате усадьбы. Эти явления больше ощутимы в средней полосе и северных районах страны. При проектировании обращают внимание и на рельеф участка. Равнинное место удобно для создания газонов, спортивных площадок, сада и огорода. Однако оно мало подходит для создания искусственного ландшафта на разных уровнях из-за значительных трудозатрат.

На участках с уклоном, особенно на юг или юго-запад, хорошо растут овощи, здесь открываются большие возможности для проявления творчества при создании декоративного ландшафта в виде террас, лестниц, подпорных стенок и т. п. (фото 1.3).

Количество сортов плодово-ягодных культур и насаждений для участка определяются составом почвы. При этом пользуются подробными картами почв, имеющимися в каждом районе. Установить тип почвы можно и практическим путем — скатыванием комочка влажной почвы между пальцами в виде жгутика. Глинистую почву определяют по легкому свертыванию из нее колечка без трещин, тяжелую суглинистую — по незначительному растрескиванию и среднесуглинистую — по значительному; разламывание колечка характерно для легкой суглинистой почвы, нескатывание влажного комочка в жгутик — для супесчаной. Пробы берут на глубине 10–15 см от поверхности почвы в разных местах участка.

Немаловажное значение для посадок имеет уровень грунтовых вод. Если нет выкопировки из плана съемки района расположения участка, где указан уровень грунтовых вод, его можно установить самостоятельно. В середине лета в нескольких местах участка бурят скважины глубиной 1,5–2 м, а через некоторое время, когда в них отстоится вода, мерной линейкой определяют уровень воды до поверхности почвы; при отметке меньше 1 м планируют дренаж всего участка.

В проекте приусадебного участка необходимо предусмотреть организацию территории с расположением хозяйственных построек, сада-огорода и мест для отдыха. При наличии транспортных средств хозяйственные постройки включают гараж. Из других построек могут быть предусмотрены также отдельно стоящая баня, погреб, летняя кухня, сараи и сарайчики различного назначения, например, для огородного инвентаря, дворовый туалет и т. п. Помещения хозяйственных построек рекомендуется проектировать в соответствии с действующими Строительными нормами и правилами (СНиП).

Разбивая сад и огород, надо учитывать и интересы соседей — не допускать, чтобы деревья по мере роста из-за неправильной планировки затеняли их усадьбу. Расстояния между постройками и деревьями должны быть не менее 5–6 м и от границ соседнего участка не менее половины расстояния междурядья для данной породы. Вдоль границы участка в 1 м от забора рекомендуется высаживать кустарники — малину и смородину. Соблюдать такое правило особенно важно на садово-дачных участках, где при разбивке садов и огородов необходимо учитывать расположение всего массива участков относительно сторон света для создания всем насаждениям более благоприятных условий солнечного освещения.

При расположении участка фасадной стороной на север или юг сад рекомендуется размещать в западной или восточной его части с таким расчетом, чтобы он с соседним садом составлял единый массив. Огород и плодово-ягодные кустарники в этом случае размещают на другой стороне участка; такая планировка возможна при ширине его не менее 20 м. При расположении участка фасадной стороной на восток или запад сады рекомендуется размещать на одной его половине ближе к дому, а огород и плодово-ягодные кустарники — в глубине усадьбы; при такой планировке огород будет хорошо освещен полуденным солнцем.

Декоративное оформление участка предусматривает создание зоны или уголка отдыха, спортивных и детских площадок, цветников, газонов и лужаек, искусственных водоемов, беседок, пергол, трельяжей (фото 1.4, 1.5) и т. п. Оборудование же внутреннего дворика камином-грилем придает ему своеобразный уют и делает его как бы продолжением жилого помещения.

Даже сравнительно маленькие участки можно оформить таким образом, что они составят впечатление большого благоустроенного помещения на открытом воздухе. Объемность пространства в этом случае создадут различные композиции дворовых лестниц, пергол, декоративных стенок из различных материалов и стриженых кустарников.

Особое внимание следует уделить оформлению фасадной, обращенной на главную улицу, стороны участка. При близком расположении дома к ее проезжей части, как правило, разбивают палисадник из декоративных растений.

При расположении дома в глубине участка для достижения большего эффекта в иллюзорном увеличении пространства перед домом дорожки располагают по диагонали или с несколькими поворотами, раскрывающими разные перспективы усадьбы. Особенно подчеркивают эффект пространства изгороди из зеленых насаждений и малозаметной металлической сетки. Кроме того, даже при небольших размерах участка эффект пространства создают декоративные стенки и дворовые лестницы в несколько ступеней, позволяющие спланировать участок на разных уровнях, а также рисунок и фактура дорожек, экраны и стенки, разделяющие пространство по вертикали, крупные, отдельно стоящие деревья.

Один из важных элементов декоративного оформления участка — правильный подбор сочетаний фактуры поверхности отделочных материалов и зелени. Трельяжи и перголы, окрашенные в светлые (белый, серый, желтый) и различные пастельные тона или выполненные из хорошо оструганной древесины, покрытой светлым лаком, и зеленые вьющиеся растения создают особый колорит уюта и ухоженности (фото 1.6). Например, небольшие дорожки различного рисунка даже из бетонных плит неправильной формы с травяным покровом между ними хорошо вписываются в любую композицию усадьбы, а подпорные стенки, выложенные из кирпича, гальки, природного камня, отделанные расшивкой в сочетании с деревянными скамьями, ступенями, полками, оформленные декоративной зеленью, дополняют живописность композиции и придают ей художественную законченность (фото 1.7).

Особого внимания требует к себе участок с крутым склоном, по которому нелегко передвигаться, на нем сложно выращивать растения — он действительно труден в освоении. Но, с другой стороны, он же скрывает в себе множество функциональных и эстетических возможностей, которых не имеют участки с плоским рельефом. Используя разнообразные приемы оформления склонов, можно получить в саду неординарные живописные уголки: устроить, например, на склоне искусственно созданный в миниатюре фрагмент горного ландшафта, террасный водоем или водопад (фото 1.8), встроить скамью, поставить перголу, навес, разбить площадку для отдыха и т. п.

На крутом склоне можно соорудить и любые хозяйственные постройки, его можно использовать и для посадки растений. Решить проблему можно подрезкой или подсыпкой крутого склона с последующим опиранием его оставшейся или подсыпанной части на выстроенную для этого подпорную стенку. При этом увеличивается полезная площадь участка для использования ее в соответствии с необходимостью.

Один из самых простых и распространенных способов — разбивка склона на несколько горизонтальных уровней-террас, ограниченных откосами или подпорными стенками (фото 1.9). В этом случае как террасы, так и откосы между ними можно использовать для различных целей.

Если уклон откосов между террасами более 30°, их надобно укрепить. В противном случае будет развиваться эрозия почвы в результате движения поверхностных и почвенных вод. Это можно сделать пластами дерна 25 ? 30 ? 10 см, уложив их лесенкой, пласт на пласт, со смещением, или закрепив их деревянными гвоздями. Также для укрепления откосов на них высевают травы, высаживают кустарник, невысокие растения. В плане укрепления склона необходимо обустроить сбор и отвод от него ливневых вод.

В плане дизайна участка в целом общий стиль сада и дома неразрывно связан с архитектурой террас и подпорных стенок, а также с выбором материала для них.

Существует мнение, что сад выглядит гармоничным, если жилой дом, хозяйственные сооружения, подпорные стенки, лестницы, скамьи выполнены из одного и того же материала. Однако это лишь часть из гораздо большего числа вариантов, когда для тех же целей используются материалы, прекрасно сочетающиеся между собой. При желании придать саду более естественный, природный вид, можно использовать для стенок и лестниц бревна, пеньки, натуральный камень, офактуренный монолитный бетон или даже старый кирпич, стенки из которого выглядят как бы неровными.

Конфигурация террас и обрамляющих их подпорных стенок также может быть самой различной: геометрически строгой или иметь мягкие округлые очертания.

Нетрудно заметить, что планируемые элементы обустройства участка в данном разделе, что называется, лишь бегло перечислены. Но это отнюдь не по причине верхоглядства, а потому, что всем им ниже будет уделено достаточно внимания, к чему и переходим.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Комплексное проектирование участка — Блог архитектора Андрея Бугаева

Истории о том, как тяжело делать ремонт в квартире, известны каждому. Еще сложнее проектировать загородный дом и участок, так как они обладают намного большей площадью по сравнению с городским жильем. Комплексное проектирование участка – это сложный процесс, который должен выполняться профессиональными архитекторами и дизайнерами….

В ходе подготовки проекта они очень много общаются с заказчиком, чтобы уточнить все интересующие их моменты. В свою очередь, задача заказчика заключается в предоставлении им максимально подробной информации о себе, своей семьи, предпочтениях и т.д. Каждая мелочь в глазах профессионала имеет значение, поэтому постарайтесь ответить на все их вопросы и не стесняйтесь сообщать свои пожелания.

Поскольку абсолютно все вопросы предугадать невозможно, некоторое их количество будет появляться и после завершения проектирования, то есть в процессе строительства и оформления участка. Они не касаются инженерных сооружений – столь важные вопросы продумываются заранее – но вот по оформлению участка иногда прямо «на месте» у ландшафтных дизайнеров могут появиться новые предложения.

Окончательное решение, в любом случае, остается за заказчиком. Задача специалистов заключается в том, чтобы подробно разъяснить ему плюсы и минусы какого-либо предложения.

К сожалению, не все владельцы загородной недвижимости заказывают комплексное проектирование участка. Обычно они просят сделать что-то одно – спроектировать только один дом, или, наоборот, продумать план земельного участка вокруг него.

В такой ситуации и архитекторам, и дизайнерам работать очень сложно, так как на самом деле все этапы работы тесно связаны между собой. Поэтому у специалистов могут возникнуть двоякие ситуации. Если они не будут задавать много вопросов из-за недостатка вводных данных, хозяева будут рады, что их не беспокоят.

Зато впоследствии легко может выясниться, что построенный дом не отвечает их пожеланиям. С другой стороны, постоянные вопросы могут вызвать сомнения у владельцев участка о квалификации специалиста.

Чтобы получить загородный дом с участком своей мечты, нужно ответственно подходить к заказу проекта. Важно понимать, что  работа профессионалов требует заранее подготовленных документов и ответов на заданные им вопросы. Поэтому ниже мы даем несколько советов, как заказать комплексное проектирование участка. Можно пойти и другим путем, обращаясь по разным вопросам к профильным специалистам, но в сумме их работа обойдется вам дороже.

Проектирование дома

Проектирование дома – наиболее трудоемкий процесс. Для его реализации понадобятся не только чертежи самого здания, но и другие документы, касающиеся прилегающей территории. Они нужны не только проектировщикам, но и государственным органам, в которых вы будете регистрировать недвижимость. Поэтому заранее позаботьтесь о топографической съемке участка, генеральном плане и других необходимых бумагах.

Другой важный момент, который нужно знать проектировщику дома (архитектору) касается непосредственно вас. Речь идет о режиме освещения. От того, насколько вы любите или не любите свет, зависит конструкция дома и расположение комнат в нем.

Очевидно, что если вы хотите получать как можно больше света, то окна следует сделать большими, а гостиную разместить в южной стороне дома. Кроме того, на этапе разработки проекта дома архитектор будет взаимодействовать с ландшафтным дизайнером. Через несколько лет посаженные растения сильно вырастут, поэтому лучше заранее позаботиться о месте их расположения относительно дома.

Также вам будет необходимо указать места расположения вспомогательных построек: беседки, гаража, бани и т.д. Многие заказчики предпочитают располагать летнюю веранду или террасу под одной крышей с домом в целях экономии места. Не стоит забывать и о котельной с погребом, особенно если вы планируете жить в загородном доме круглый год. Обычно для этих целей выделяется цокольных этаж, хотя конструкция дома при этом получается более сложной.

Разработка проекта участка

Построить дом – еще не означает получить готовый для отдыха участок. Если с возведением зданий и вспомогательных сооружений можно справиться ускоренными темпами, то строительство ландшафта ускорить нельзя. Даже самые неприхотливые деревья приживаются на участке 2-3 года, а чтобы растения в полной мере проявили свои качества, иногда бывает нужно до десяти лет.

Чтобы хоть немного облегчить процесс создания идеального ландшафта, необходимо разработать план участка еще до высадки растений. Прежде всего, нужно учесть, где будет построен дом и протянуты инженерные сети. Затем следует провести анализ почвы (в этом поможет агроном), чтобы определить подходящие растения для этой местности.

А чтобы они не погибли в первый же год после посадки, нужно проверить их совместимость друг с другом. Обращайте внимание и на такие факторы, как затенение от зданий и высоких деревьев, уровень грунтовых вод и общую концепцию дизайна участка. Все растения и декоративные элементы должны гармонировать друг с другом и не бросаться в глаза.

Разработка генерального плана

Комплексное проектирование участка немыслимо без подготовки генерального плана. Это основной документ, по которому будут вестись все дальнейшие работы по строительству и декоративному оформлению участка. Генеральный план имеет силу юридического документа и должен предъявляться для проверки в контролирующие органы.

Основным элементом генерального плана является масштабный чертеж, на котором на топографическую карту участка нанесены будущие постройки. Помимо этого, генеральный план содержит еще несколько не менее важных чертежей и схем, с помощью которых можно понять полную картину будущей стройки.

К ним относятся схемы прокладки инженерных сетей, схемы границ прилегающих территорий, положение вашего участка на плане населенного пункта и т.д. Для заказчиков в плане важны места расположения зданий, дорожек, деревьев и кустарников, а также других элементов ландшафтного дизайна.

Почему заогродный участок необходимо проектировать в комплексе

Архитектор проектриующий загородный участок в комплексе, должен уметь задавать вопросы. Огромное количество вопросов. О вас, ваших детях, родителях, родственниках, друзьях, интересах, привычках, пожеланиях, здоровье, мировозрении, вашем характере, комплексах и страхах. Бесконечное количество общих вопросов, которые к счастью все же заканчиваются и начинается комплексное проектирование участка.

В работе появятся новые вопросы, но на этом этапе уже архитектор будет помогать Вам отвечать на них. На загородном участке все взаимосвязано и последствия любого принятого Вами решения должны быть заранее понятны. Решения принимаете Вы, но объясняет скрытые от глаз заказчика возможные плюсы и минусы принятых Вами решений — архитектор.

К сожалению случается, нашу архитектурную мастерскую нанимают проектировать загородный участок не в комплексе, а на какой то отдельный этап застройки. Например, проектировать загородный дом. Если генерального плана и ландшафтного решения еще нет, архитектор не может воспринимать участок как единое целое, ему не хватает информации, следовательно не сможет проектировать дом так хорошо, как умеет это делать.

Возникает двойственная ситуация. Если при проектировании «лишних» вопросов архитектор не задает, скорее всего, он недобросовестно относиться к делу. Старается побыстрее и без лишних осложнений закончить свою работу. А если вопросы архитектор задает постоянно? С каждым оставленным без ответа вопросом, качество Вашей загородной жизни будет существенно снижаться.

Как поступить? Поручить одной мастерской вести проектирование участка в комплексе или поочередно приглашать на строительство узкопрофильных специалистов — решать Вам. Но пока Вы не приняли решение, я постараюсь заранее перечислить что бы спросил я, если:

Если нас наняли проектировать загородный дом

Помимо стандартного задания на проектирование будущего дома, нам понадобятся результаты исследования геоподосновы и тахеометрическая съемка участка. Если проектирование участка еще не производилось и генеральный план с ландшафтной концепцией участка не составлен, я спрошу как и где расположить на участке дом. На какую высоту будет подниматься уровень земли при формировании плодородного слоя. Как и с каким перепадом высот будет организована разуклонка участка для схода ливневой и талой воды.

Нам необходимо знать будет ли у ландшафтного дизайнера возможность затенить панорамное остекление южных комнат, в случае принятия такого решения в будущем проекте. Будет ли возможность применения на стенах дома вертикального озеленения. Важно знать какие деревья будут применяться при проектировании ландшафта и как относительно дома они будут расположены. Для меня чрезвычайно важно (не менее важно в последствии это будет и для вас) понимать какие визуальные перспективы должны быть доступны из проектируемых помещений, а какие необходимо постараться скрыть. Нужно знать из каких помещений желателен прямой выход в сад через остекление, и в какую зону участка он будет вести.

При отсутствии генерального плана участка необходимо четко понимать в каком месте участка вы будете парковать машину. Где будут распологаться гараж или навес, совместно с домом или в отдельной постройке. Нужно понимать будет ли возможность подъехать на авто со стороны кухни и в каком месте проектировать вспомогательный вход.

Нужно знать где расположить котельную, погреб, помещение для прислуги, возможно ли объединить их с гаражом и навесом для авто в отдельном помещении.

Будет ли на участке проектироваться отдельно стоящая баня, или она будет гостевым домом-баней. Будет ли она совмещена с зоной барбекю, спортзалом или бассейном, или все это также будет построено отдельно.

Если нас наняли проектировать генеральный план участка

При разработке генерального плана участка мне необходимо получить: геоподоснову, тахеосъемку участка, эскизно-планировочные решения дома и всех будущих построек. Ландшафтный проект участка в эскизном варианте. И конечно задание на проектирование генерального плана. Если выше перечисленного не будет, спрашивать у вас будет нечего, мне придется ждать когда эскизы появятся или сделать их с вашей помощью самому.

Если нас наняли проектировать ландшафт

Почему ландшафтным строительством начинают заниматься в последнюю очередь? Дом можно построить за два три года и даже за год, если нужно. Но деревьям что бы только прижиться необходимо от двух до пяти лет, в зависимости от вида и размера. При такой практике посадок на загородном участке до полного обретения деревьями необходимой формы хозяевам приходиться ждать недопустимо долго, до десяти и более лет. И все потому что не проводилось комплексного проектирования и застройки участка, что вовремя не нашлось профессионалов готовых процесс проектирования увязать в единое целое, и нести бремя ответственности за общий результат.

Если нас наняли проектировать ландшафт, то основные деревья на участке мы должны посадить в первый же год сотрудничества, а значит нам необходимо с самого начала иметь абсолютно всю информацию по застраиваемому участку.

Генеральный план участка, календарные графики работ, карты перемещения грунта, схемы проложения инженерных сетей, и пути перемещения техники. Да, мы должны работать никому при этом не мешая, но именно от нашей работы будет зависеть окончательное завершение строительства. Зависеть в какой обстановке вы отпразднуете новоселье, и в каком окружении будете жить на участке впоследствии.

Бесконечно задавая на этой странице вопросы, я моделировал работу проектировщика, чем больше информации он получит тем лучше будет результат проектирования. При комплексном проектировании участка важно делать все объекты одновременно. Что бы информация сформированная при проектировании дома тут же становилась доступной для уточнения генерального плана участка и для актуализации ландшафта. И заниматься этой работой должна сплоченная профессиональная команда ведомая опытным архитектором.

Автор: Андрей Бугаев. 23 сентября 2011г  Архитектурная мастерская ArtEcology.ru 

Ландшафтное проектирование и дизайн участка загородного дома

ЗАДУМАЛИСЬ ОБ ОБУСТРОЙСТВЕ УЧАСТКА ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА?

ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Как будет выглядеть ваш благоустроенный участок можно увидеть при ландшафтном проектировании. Это дает возможность предусмотреть топографические особенности вашей территории, учесть лучшие видовые точки и стороны света, а также вписать всю концепцию в уже существующий участок. Итог будет зависеть от того, какие материалы предполагается использовать для благоустройства, где и какие будут посажены растения, как будет устроена система полива и дренажа, будет ли освещение и какое. Идеи всегда лучше фиксировать на бумаге и вносить изменения на этапе проектирования, чем заниматься корректировками в самом разгаре работ.

ВОДООТВЕДЕНИЕ И ДРЕНАЖ УЧАСТКА

После строительства дома необходимо выполнить работы по устройству ливневой системы водоотведения. Ее назначение заключается в отводе воды, стекающей с поверхности крыши по водосточным трубам. Это обеспечивает сохранность фундамента и предотвращает порчу отмостки. Если на участке без видимых причин гибнут растения, а дождевая и талая вода застаивается на несколько недель, тогда необходим дренаж участка, который предполагает создание подземных каналов, по которым вода будет отводиться от построек и осуществляться понижение уровня грунтовых вод. По системе этих каналов вода выводится за пределы участка или в специально оборудованный водоприемник.

ПОДПОРНЫЕ СТЕНКИ

Если поверхность вашего участка имеет уклон или резкие перепады, то вовсе не обязательно с помощью техники идеально выравнивать всю территорию. Абсолютно ровный рельеф порой выглядит довольно скучно. С помощью подпорной стенки можно превратить недостатки вашего участка в его неоспоримое достоинство. Высота сама по себе обладает особой энергетикой, а в оформлении великолепных цветников становится чем-то уникальным и торжественным. Дизайнеры иногда специально устанавливают искусственные сооружения на абсолютно ровных площадках, чтобы украсить ландшафт. Помимо посадки цветов стены-опоры могут служить основой для встраивания дополнительных элементов декора.

УСТРОЙСТВО ДОРОЖЕК

Дорожки являются важным декоративным элементом ландшафтного дизайна и должны соответствовать стилю вашего загородного дома. Удачно спланированные и качественно обустроенные дорожки придадут вашему участку законченный вид и создадут максимально удобный доступ к любым его зонам. Можно прокладывать дорожки по кратчайшему пути или наоборот делать длинные прогулочные аллеи, по которым можно пройтись и насладиться красотой сада. Главное, чтобы дорожками можно было пользоваться в любую погоду. Они не должны зарастать, расползаться, проваливаться или заливаться водой. Всего этого можно достичь за счет правильного выбора материала покрытия и грамотного монтажа.

ОЗЕЛЕНЕНИЕ УЧАСТКА

При подборе растений для ландшафтного озеленения важно грамотно использовать их цветовую гамму и назначение. Тогда привлекательность вашего участка будет обеспечена с ранней весны до поздней осени. Основой для озеленения служит газон, который является фоном для других декоративных растений и дает возможность гулять босиком по зеленной траве. Практически в любом ландшафтном направлении найдется место для цветников, которые являются прекрасным украшением участка. Цветы оживляют окружающее пространство, наполняют его красками и радуют глаз. С помощью цветников можно придать своему участку неповторимый стиль и выразить собственное настроение.

ДЕКОРАТИВНЫЙ ВОДОЕМ

Декоративное водное сооружение станет «изюминкой» любой ландшафтной композиции. Это может быть живописный ручей, небольшой пруд или водопад. Красиво оформленный декоративный водоем придаст вашему участку неповторимый вид, подарит ощущение природной свежести и естественности. Зеркало водной поверхности всегда будет привлекать к себе внимание, дарить состояние безмятежности и создавать особый микроклимат. В жару можно проводить время в тени у воды, где воздух насыщен влагой и прохладой. Это будет идеальное место для устройства уединенной зоны отдыха, предназначенной для спокойного и расслабляющего времяпровождения.

УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

Освещение на участке является одним из важных и разносторонних направлений ландшафтного декора. Игрой света и тени можно придать вашему участку совершенно иной, сказочный облик, явить миру особую красоту, скрытую в светлое время. Подсветка участка выполняет не только декоративную функцию, но еще и практическую. Освещение помогает ориентироваться на местности в темное время суток и свободно передвигаться по территории участка, не опасаясь за здоровье. С вечерним светом ваш сад станет уютной и безопасной природной гостиной, и ваши домочадцы захотят в любое время года как можно дольше находиться на свежем воздухе.

СИСТЕМА ПОЛИВА

Автоматическая система полива – это целый комплекс коммуникаций, обеспечивающий орошение растений на участке. Такая система постоянно поддерживает влажность почвы на нужном уровне и равномерно распределяет воду по всей площади посадок. Благодаря датчикам дождя система сама определяет необходимость в поливе и в полной мере обеспечивает нужное количество влаги в зависимости от климатических условий. Благодаря этому из данного процесса фактически полностью исключено участие человека. Автополив значительно облегчит вам уход за садом, позволит сделать орошение регулярным, освободит время для любимых дел и позаботится о растениях во время вашего отпуска.

Проектирование загородного участка

Конечно, все ожидают, что в своем загородном доме будут проводить выходные, наслаждаясь живой природой. Однако, достичь подобного результата можно, только приложив немало усилий. К сожалению, не отыщется сад, который мог бы цвести и радовать хозяев без какого-либо внимания и ухода с их стороны.

С помощью ландшафтного дизайна на приусадебном участке можно создать свой уютный микромир, в котором будут гармонично объединены все существующие и воображаемые элементы в единое целое. Где компромисс между красотой, удобством и простотой — будет достигнут.

Создание ландшафтного дизайна на загородном участке — особенная вещь: ведь каждый участок уникален и исключителен. Поэтому каждый проект озеленения и благоустройства создается только с учетом его индивидуальных особенностей и Ваших пожеланий.

Итак, создание любого сада начинается с проекта. Проектирование участка – очень важный этап в создании дизайна сада. На предварительном этапе важно продумать каждую мелочь; составить проект таким образом, чтобы участок выглядел красиво, а пространство использовалось рационально.

Прежде всего, Вам понадобится масштабный план-анализ Вашего участка с нанесенными на него уже имеющимися постройками и посадками.

Построение плана-анализа начинается с нанесения границ участка. При этом отмечаются все калитки и служебные въезды. Если высота ограждений различна в различных частях участках, то это так же необходимо указать на плане. Располагать план на листе рекомендуется с учетом сторон света: север – вверху, юг – внизу. 

Затем на план-анализ наносятся все постройки. Не важно, собираетесь ли Вы их убрать или оставить – на плане-анализе необходимо указать все. Это поможет в дальнейшем оценить объемы работ по обустройству и избавит от лишних ошибок. Далее на план-анализ наносятся дорожки, уже существующие посадки: деревья, живые изгороди, кусты и прочие необходимые элементы.

Размеры и расположение всех элементов должно быть зафиксировано в масштабе. Хорошо, если у Вас есть уже план участка с нанесенными постройками и отмеченными перепадами уровней. Если такого плана нет, придется произвести измерения самостоятельно.

После того как все существующие элементы нанесены на план, необходимо решить, какие из них Вы оставите, а что уберете или перенесете в другое место. На этой стадии не следует торопиться и нужно взвешивать все за и против. Может оказаться, например, что некоторые деревья или кустарники были посажены с определенной целью: замаскировать неприглядную постройку или вид за забором. Вообще, к растениям нужно относиться бережно, и если нет серьезных причин для их удаления, лучше использовать их в новом ландшафтном дизайне. Ведь они растут медленно (особенно деревья) и не все хорошо переносят пересадку.

Далее необходимо отметить теневые и полутеневые зоны около построек и посадок. Это понадобиться в дальнейшем при составлении плана посадок, проектировании зон отдыха и спортивно-игровых площадок. 

Еще одним немаловажным этапом при анализе участка является анализ почвы. Ведь степень кислотности или щелочности во многом влияют на выбор растений для Вашего сада и на объемы работ, если Вы решите заняться улучшением почвы. Особенно это важно при проектировании садов малого ухода: там лучше использовать растения, максимально подходящие определенному типу почвы, чтобы избежать дополнительных хлопот в уходе.

Кроме степени кислотности важно знать и структуру почву: глинистая, песчаная, торфяная. Для этого необходимо взять в ладонь немного влажной почвы и размять: глинистая почва слипается и образует комок, песчаная и торфяная рассыпается. Оптимально считается почва средняя между ними.

Далее оставленный план-анализ дополняется комментариями о состоянии участка и предложениями по его улучшению. Во время анализа участка накапливается масса полезной информации. Где-то открывается красивый вид, где-то наоборот нужно что-то замаскировать; может быть отмечено на участке дерево или куст необычной формы, который мог бы стать центром композиции; если на участке есть небольшой овражек – это идеальное место для ручья или сухого русла.

План-анализ участка это фактически оценка всего, что имеется на участке: от состояния построек до климатических условий. При его составлении возникает масса мыслей: убирать – не убирать, перемещать – не перемещать, оставить так или отремонтировать, появляется множество интересных идей. Поэтому анализ участка можно считать первым этапом создания проекта ландшафтного дизайна.

Планирование загородного участка и проектирование частного дома.

Предварительное планирование и проектирование – залог успешного проведения любого мероприятия в любой сфере человеческой деятельности. Уверены, что этот тезис не требует каких-либо доказательств. И строительство загородного дома, конечно же не исключение. Сделать так, чтобы дом, построенный на участке, и все другие постройки, на нем расположенные, были не только прочными, надежными и комфортными, но и дополняли друг друга, были удобно расположены – основная задача при проектировании. Да, конечно, в планировку участка всегда можно внести изменения и исправления, однако зачастую, такие изменения могут быть крайне затратными, и привести к дополнительным расходам. Прежде всего, необходимо определиться, каким вы хотите видеть ваш загородный участок. Четкое понимание конечной цели, является определяющим в успешном планировании. Постоянно ли вы будете проживать на участке или он предназначен для сезонного проживания, и приезда на выходные? Сколько человек будет жить в доме? Будет ли на участке сад, огород, или небольшой огородик, на котором можно вырастить зелень для стола, приусадебное хозяйство или парк? В каком стиле будет построен дом и все остальные постройки? Будут ли на участке жить мелкие или крупные домашние животные? Нужен ли водоем, декоративным он будет или купальным, постоянным или временной сезонной конструкцией? Даже этот небольшой перечень вопросов позволяет понять, насколько тщательно нужно отнестись к будущему строительству. Ведь даже если все пожелания не представляется возможным воплотить в жизнь сразу, «здесь и сейчас», то реализацию их можно растянуть по времени, соразмерив пожелания и возможности.

Что дальше? Конечно же, нужно собрать всю необходимую информацию об участке. Осмотреть территорию участка, и обязательно сфотографировать ее и прилегающие окрестности, не полагаясь на свою память. Крайне желательно сделать панорамные снимки с нескольких точек участка. Эти фотографии потребуются нам впоследствии. Совершенно нелишним будет и такой важный документ, как план-схема земельного участка из второго раздела кадастрового плана земельного участка, и конечно же, размеры, указанные в ней стоит проверить лично. Обязателен ландшафтный анализ, а анализ почвы участка просто необходим, ведь состав почвы, ее влажность и другие особенности – крайне важный фактор для выбора типа прочного и надежного фундамента для здания вашего загородного дома и других строений, которые в будущем появятся на вашем участке.

Собрав всю нужную информацию, можно приступать к планированию. Разместить на плане дом и остальные постройки, определить зоны для различных видов деятельности. Например, игровую площадку для детей или приехавших погостить внуков, место для пикника с гостями, если же вы увлекаетесь каким-то ремеслом, то не лишним будет заранее определить место для работ. Конечно же необходимо место для парковки автомобиля и автомобилей, если в семье их несколько, либо если вы собираетесь принимать гостей. Заранее спланированное взаимное расположение этих зон относительно друг друга, а также относительно всех построек помогут сделать ваш участок удобным для жизни и отдыха.

На этапе планирования участка также нужно определить, какие зоны участка будут основными, станут так называемыми «точками притяжения», а определив их, провести планирование маршрутов, пролегающих по участку, то есть различных тропинок и дорожек, что бы перемещение по участку, особенно между его основными зонами было удобным и комфортным. Согласитесь, мало удовольствия в ненастье добираться от баньки до дома долгим и извилистым путем, огибая строения и садовые насаждения под бурным проливным дождем или преодолевать сопротивление пронизывающего зимнего ветра, швыряющего в неосторожного путника, застигнутого в дороге, мощнейшие снежные заряды. В любой сезон, в любую непогоду вам должно быть удобно, комфортно и сухо.

Кстати, о дожде. Да и о снеге, и об осадках вообще. Бывает так, что ваш участок имеет вертикальные перепады, или они планируются в качестве неотъемлемой части формирования рельефа. Важным вопросом станет водоотведение с участка. Талые воды, дождевая вода, не должны скапливаться на дорожках или в саду, а должны покидать участок, в этом случае рельеф станет нашим помощником, а еще более надежным помощником станет с умом спроектированная дренажная система. Нельзя обойти стороной и вопрос инсоляции, освещения солнечным светом в различное время дня и года. Только учитывая взаимное расположение построек и растений на участке, расположение зданий на нем можно предусмотреть так, чтобы избежать излишнего затенения где-либо. То же самое относиться и к строительству дома и расположению в нем комнат и других помещений. Ведь утром, за завтраком на кухне или в столовой, так здорово наблюдать за восходом солнца, пробуждающего все живое, а вечером, с балкона или террасы любоваться не менее прекрасным закатом.

Затем, определившись с тем, какие растения, будь то деревья, кустарники и цветы, вы хотите видеть на участке, можно приступить к рисованию эскизного плана и видовых эскизов. Именно эскизов, лучше если их будет несколько, а не один. Дайте волю фантазии, своей, или проектировщика, и пусть она парит подобно вольной птице, но обязательно в строгих рамках строительных нормативов и правил и конечно же ваших целей и потребностей. Это позволить выработать самый лучший, самый оптимальный вариант, который будет учитывать все ваши пожелания и потребности. И после того, как утвержден окончательный вариант, можно приступать непосредственно к составлению проекта, который и является окончательной целью всего вышеописанного, комплексного, сложного и увлекательного процесса планирования загородного участка «под ключ».

Итогом планирования станет документ, имя которому – генеральный план земельного участка. В нем в виде чертежа в соответствующем масштабе обязательно отображена планировка участка, здания, сооружения и малые архитектурные формы, с условными обозначениями. Приложениями к генеральному плану может служить обширный список документов, таких, например, как план озеленения, эскизы цветников и иных композиций, план дорожечно-тропиночной системы, план дренажной системы, план системы освещения, инсоляционный план, план вертикальной планировки участка и другие. Отличным дополнением послужат эскизы участка, в том числе и трехмерные, на основе 3D-моделирования, и конечно важна смета предстоящих работ и необходимых материалов.

Как видите, дело непростое. Но как говориться, любую невыполнимую задачу можно выполнить только одним способом – взять и сделать. А лучше доверить это дело профессионалам. А еще лучше, если планирование и застройку земельного участка будет осуществлять одна компания. В этом случае упрощается и значительно удешевляется стоимость работ, за счет комплексного подхода к ней. Кроме того, авторский контроль архитектора или проектировщика позволит на все сто процентов воплотить проект в жизнь именно в том виде, как его видел автор. Позвоните нам, и строительная компания «Паритет» с радостью поможет вам в проектировании вашего земельного участка и в воплощении проекта в жизнь. Мы поможем вам осуществить вашу мечту!

Читать «Загородный участок с нуля» — Шухман Юрий — Страница 1

Юрий Ильич Шухман

Загородный участок с нуля

1. Планировка и проектирование загородного участка

Комфортность пребывания в загородном жилище однозначно определяется уровнем благоустройства дома и участка в целом. А начинать в любом случае следует всегда с решения одних и тех же вопросов – как спланировать участок, оптимально разбить его на функциональные зоны, что и где построить.

Часть работ по обустройству участка в большей степени связана с его освоением, в том числе и «сельскохозяйственным», и формированием комфортных условий жизни: созданием необходимых коммуникаций, благоустройством дома, возведением вспомогательных построек и т.п.

Один из первых элементов обустройства участка – изгородь. Для получения питьевой воды на участке, например, доля круглогодичного ее потребления, возможно, придется выкопать колодец. Но что бы ни планировалось в дальнейшем, пусть даже обычное сооружение на огороде различных теплиц и парников или устройство более или менее сложных систем для полива растений, все равно начинают с правильной разбивки участка на функциональные зоны, в том числе выделения места под огород и сад (рис.1.1).

Рис.1.1. Начинают планировку участка с правильной разбивки на функциональные зоны, в том числе выделения места под огород и сад

Не менее важным в освоении дачного участка является обустройство его как места отдыха всей семьи. На территории, выделенной под зону отдыха, возводят беседку или открытую площадку с твердым покрытием, устраивают в саду барбекю, мастерят садовую мебель. В общем, все, что делает пребывание на природе приятным и комфортным.

Что можно сказать, например, о рукотворном водоеме (бассейне или прудике) на участке? Хотя строительство его требует немалых затрат и усилий, удовольствие от отдыха на берегу собственного пруда ни с чем не сравнимо. А о том, какую радость доставит прудик детям, и говорить нечего.

В последние годы все большую роль в обустройстве любого участка играет его дизайн. Например, освещение участка из просто полезного дела легко превратить в элемент художественного оформления загородного участка. Для этого достаточно устроить декоративную подсветку цветника или фонтанчика в пруду. То же самое можно сказать и о мощении камнем садовых дорожек и площадки перед домом (фото 1.1).

Вот почему необходимо особенно тщательно продумать проект обустройства участка с учетом его подчиненности архитектуре дома, уровню хозяйства и интересам семьи.

При проектировании участка желательна консультация специалиста-архитектора. Но, как правило, каждый владелец участка обычно сам разрабатывает его планировку, руководствуясь, с одной стороны, своими желаниями и, разумеется, возможностями, а с другой – природными условиями. Однако, проявляя свое индивидуальное творчество, придерживаться при этом существующих общих рекомендаций, будет не лишним.

При всем при том во всех случаях при благоустройстве территории участка по индивидуальному проекту необходимо следовать Правилам застройки сельских населенных пунктов РСФСР, предусматривающим все подобные работы проводить в строгом соответствии с генеральным планом участка, разработанным районным архитектором, а на производство планируемых работ получить разрешение местных исполнительных органов при согласования в установленном порядке с архитектурным отделом.

План участка. В идеальном варианте, для проектирования участка необходимо иметь геодезический план (в масштабе 1:500), представляющий собой горизонтали с соответствующими отметками границ участка и красной линии, контуров построек, существующих насаждений или отдельных деревьев, трасс подземных коммуникаций и уровня грунтовых вод.

Съемку участка проводят и своими силами, используя для этого простейшие инструменты и приспособления, которые можно изготовить самому. Это прежде всего большой строительный угольник-метр, который удобен для различных видов разметочных и проверочных работ. Для разметки прямого угла можно воспользоваться правилом «золотого» треугольника, когда все три стороны его относятся одна к другой как 3:4:5.

Для съемочных работ требуются: также десяти-, двадцатиметровая рулетка и планшетка с закрепленной на ней координатной (миллиметровой) бумагой. На участке с уклоном для съемки рельефа необходимо одновременно высчитать перепад высот в каждой измеряемой точке относительно высоты нулевой точки отсчета. Заканчивают съемочные работы определением расположения участка относительно сторон света при помощи компаса, что отмечают на плане стрелкой, направленной на север.

Проектирование. Особенно бережно надо относиться к деревьям и насаждениям (фото 1.5, 1.6). Уничтожение взрослого дерева – всегда большая потеря, ведь чтобы вырастить его, потребуются годы. На участке все деревья должны быть вкомпонованы в план и нести полезную нагрузку. Например, при расположении на северной стороне они, не затеняя его площадь и не мешая выращиванию огородных культур, вместе с тем служат защитой от холодных ветров, а в отдельных случаях – от шума и пыли, если вблизи усадьбы проходит улица или дорога. При расположении деревьев на южной стороне участок значительное время затеняется, что удобно для устройства в этой его части уголка отдыха или детской площадки. И совсем неплохо, если тень от них падает на крышу дома или веранды.

Очень важно при проектировании учитывать микроклимат, в большой степени зависящий от рельефа местности, в которой находится участок. Например, в низине температура в суровые зимы несколько ниже, чем на возвышенном месте, и древесные плодово-ягодные культуры больше (особенно незимостойкие) подвергаются вымерзанию. Микроклимат участка во многом зависит и от ориентации его относительно сторон света и имеющихся насаждений.

Расположение деревьев с густыми кронами или сплошного забора по северной стороне участка надежно защищает плодово-ягодные и декоративные культуры от суровых северных ветров (фото 1.2). Обсадка его, особенно при небольшой площади, деревьями, плотным кустарником в виде живой изгороди или ограждение со всех сторон сплошным забором вызывает застой воздуха, повышает влажность его и почвы и отрицательно сказывается на всем микроклимате усадьбы. Эти явления больше ощутимы в средней полосе и северных районах страны. При проектировании обращают внимание и на рельеф участка. Равнинное место удобно для создания газонов, спортивных площадок, сада и огорода. Однако оно мало подходит для создания искусственного ландшафта на разных уровнях из-за значительных трудозатрат.

На участках с уклоном, особенно на юг или юго-запад, хорошо растут овощи, здесь открываются большие возможности для проявления творчества при создании декоративного ландшафта в виде террас, лестниц, подпорных стенок и т.п. (фото 1.3).

Количество сортов плодово-ягодных культур и насаждений для участка определяются составом почвы. При этом пользуются подробными картами почв, имеющимися в каждом районе. Установить тип почвы можно и практическим путем – скатыванием комочка влажной почвы между пальцами в виде жгутика. Глинистую почву определяют по легкому свертыванию из нее колечка без трещин, тяжелую суглинистую – по незначительному растрескиванию и среднесуглинистую – по значительному; разламывание колечка характерно для легкой суглинистой почвы, нескатывание влажного комочка в жгутик – для супесчаной. Пробы берут на глубине 10–15 см от поверхности почвы в разных местах участка.

Немаловажное значение для посадок имеет уровень грунтовых вод. Если нет выкопировки из плана съемки района расположения участка, где указан уровень грунтовых вод, его можно установить самостоятельно. В середине лета в нескольких местах участка бурят скважины глубиной 1,5–2 м, а через некоторое время, когда в них отстоится вода, мерной линейкой определяют уровень воды до поверхности почвы; при отметке меньше 1 м планируют дренаж всего участка.

Архитектор защищает пригород

Когда Энтони Бурден запустил новый сезон своей серии о еде и путешествиях Parts Unknown , он начал не с экзотической далекой страны, а с Западной Вирджинии. Уроженец Нью-Йорка, Бурден считал штат таким же чужим, как Тимбукту, поэтому он решил посетить его жителей и изучить их культуру. Там он обнаружил, что люди едят белку, приготовленную как курицу. Он нашел людей, которые гордились тем, что на протяжении многих поколений работали на угольных шахтах.Он нашел сельских жителей с принадлежащей им культурой. Проблема для Бурдена заключалась не в том, нравится ли ему то, что он видел, а в том, лучше ли он понимает людей и места, ранее неизвестные.

Открытое любопытство также может многое рассказать о другом иностранце среди нас: американском пригороде. Пригород, который часто подвергается критике или игнорированию горожанами, архитекторами и критиками, тем не менее является жилым центром Америки. Его гражданам нужно многое узнать о том, как он работает и не работает, и почему люди предпочитают жить там: потому что они могут позволить себе покупать дома там, потому что дома более высокого качества, чем они заслуживают, и потому что строители, которые проектировать и строить их в соответствии с желаниями покупателей жилья.

Чтобы понять эти оправдания и отреагировать на них, не нужно одобрять пригороды, какими они являются сегодня. Фактически, это может помочь улучшить городской дизайн в тех местах, где живут американцы, которые иногда остаются незамеченными.

---

Работая архитектором и историком, я впервые заинтересовался пригородом, когда понял, что даже мои искушенные друзья — не говоря уже о широкой публике — боялись нанять архитектора для проектирования своего дома. Моя профессия маргинальна в обществе по сравнению с другими, такими как медицина или юриспруденция.Архитекторы строят мало домов, в которых живут люди. Вместо этого эти потребности удовлетворяет строительная отрасль, о которой мои коллеги-архитекторы ничего не знают. В то время я тоже.

В 2003 году, будучи старшим научным сотрудником Центра перспективных исследований изобразительных искусств Национальной галереи искусств, я начал внимательно изучать жилищную отрасль и ее маркетинговые механизмы. (В конце концов, я опубликовал результаты в виде небольшой книги для потребителей, Dream Home .) В процессе я узнал, что жилищная отрасль — это не только основная экономическая сила, но и более эффективная, более восприимчивая к общественным вкусам и многое другое. эффективнее в маркетинге своей продукции, чем архитектор.

Его масштаб огромен. Во время строительного бума до 2008 года производственное жилье — так назывались жилые комплексы, построенные строителями — составляло подавляющее большинство домов на одну семью. За это время в годовом исчислении по стране было введено до 1,8 миллиона домов. * По состоянию на январь 2018 года та же статистика, хотя и ниже докризисных максимумов, указывает на 886000 новых запусков. По некоторым данным, архитекторы несут ответственность за проектирование не более 2 процентов этих домов. Как заметил архитектор Дуо Дикинсон, это означает, что профессия в значительной степени уступила лучшую возможность быть актуальной и полезной для обычных людей.

На рынке доминирует не только производственное жилье; потребители тоже любят ее продукцию. Главная привлекательность — доступность, поскольку жилищная промышленность предлагает широкий диапазон цен от умеренных до дорогих. Семья из четырех человек с умеренным доходом среднего класса может выложить 8 120 долларов плюс расходы на закрытие, чтобы купить дом за 232 000 долларов с тремя-четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, гаражом и участком земли для переднего и заднего двора. В конце концов, покупатели, тратящие более 1 миллиона долларов — которые могли бы позволить себе архитектора, если бы они хотели того, — вместо этого часто выбирают большие дома, спроектированные строителями, которые они считают выгодными сделками, а не нестандартными проектами.

Второй интересный момент — качество жилищного фонда. Люди иногда считают промышленные дома «строительными», построенными небрежно и недорого. Но американское жилье сегодня строится лучше, чем когда-либо прежде, в результате рыночной конкуренции, более строгих строительных норм и правил и лучших материалов. Базовая конструкция более прочна, но жилищная промышленность также постоянно совершенствует технологии и повышает экологичность своей продукции. Как только отрасль увидела, что производство энергоэффективных домов имеет маркетинговые преимущества, зеленое строительство стало получать все большее распространение.Эти дома не обладают максимальной энергоэффективностью, но они постоянно улучшаются. А из-за большого количества производственных домов эти улучшения затрагивают многих людей.

Третий призыв заключается в том, что жилищное строительство отвечает потребностям потребителей. Через свои торговые организации, исследовательские институты и публикации он проводит постоянные исследования между покупателем и продавцом. Цикл обратной связи включает маркетинг, профессиональные журналы и выставки. Например, опрос потребителей показал, что гостиная, примыкающая к входной двери, пережиток викторианской гостиной, была гораздо менее важна, чем наличие большего пространства в большой комнате.Без изменения контура здания (изменение конструкции перекрытий обходится дорого) передняя гостиная была преобразована в небольшой офис или гостевую спальню. Такой дизайн имеет смысл, поскольку в наши дни входная дверь обычно используется не для входа, а как признак домашнего уюта. Имея под рукой маркетинговую информацию, строители могут незамедлительно вносить коррективы в свои предложения. Расширение гардеробных, больших пространств и открытых кухонь напрямую связано с желаниями потребителей.

Обеспечение потребностей потребителей распространяется на отделку и меблировку, выбор которых может быть огромным.Несмотря на то, что эта отрасль не всегда доступна в нижнем ценовом сегменте, эта отрасль доказывает эффективный и прибыльный механизм меблировки: универсальный выставочный зал. Под руководством специалиста по маркетингу покупатель посещает один выставочный зал и перед началом строительства выбирает всю его отделку, а также бытовую технику, напольные покрытия, сантехнику и даже фасадные материалы. Это помогает как покупателю, так и застройщику. Покупатели заранее знают, сколько будет стоить их дом с полной отделкой, и изменение заказов не нарушит строительство позже.

Архитекторы или строители по индивидуальному проекту обычно вместо этого закладывают в бюджеты бессрочные «надбавки». Окончательная стоимость этих надбавок часто приводит к резкому увеличению бюджета ближе к концу строительства из-за неожиданных изменений. Строительная промышленность избавляет от этого беспокойства. Не только фиксированная цена, но и надежная дата завершения. В течение шести-восьми месяцев семья может переехать в новый дом. Напротив, создание дома по индивидуальному проекту может занять год или больше. Это обеспечивает решающий психологический комфорт для американских семей, поскольку они берут на себя самые большие финансовые обязательства, которые они могут когда-либо взять на себя.

Это чувство уверенности начинается с самого начала, когда потенциальный покупатель посещает модельный дом, построенный образец продукта, выставленного на продажу. Даже с ростом использования виртуальных прогулок и обзоров с дронов ничто не заменит физический опыт посещения актуализированного здания. Модельные дома призваны быть соблазнительными, с использованием обновлений и внешнего озеленения, чтобы привлечь покупателей, и все это увеличивает базовую розничную цену. Это похоже на посещение автосалона с его моделями автомобилей, усиленными дополнительным оборудованием.Несмотря на повышенную стоимость обновлений, вы получаете то, что видите.

Идея принадлежности к сообществу — еще один привлекательный аргумент. В сегодняшнем глобализированном мире сообщество определяется не столько физической близостью, сколько связью с группами по интересам. Наклон или YMCA могут больше не определять сообщество. В подразделениях вместо этого можно использовать бассейн и общий конференц-зал или обширные системы дорожек для бега или прогулок. Несмотря на свою общность, идея сообщества отвечает еще одной потребительской потребности.

К этому списку нематериальных активов мы можем добавить безопасность. Каким бы иллюзорным это ни казалось в наше время экологических, политических и социальных угроз, наличие безопасной домашней среды является одним из главных требований потребителей. Закрытые сообщества удваивают идею безопасности и усиливают сохранение социального статуса с помощью сообщения об исключении. Их жители могут быть не в большей безопасности, чем люди в других местах; важно ощущение безопасности.

---

Если производство жилья так успешно, что не так с домами, которые оно производит? Главное возражение против пригородов — эстетическое.Их критики считают эти дома уродливыми. Они плохо пропорциональны, составлены из смеси несочетаемых мотивов и сделаны из хрупких материалов.

В этих возражениях подразумевается, но часто не указывается, что дома в пригородах не современные . Критики иногда считают современную архитектуру единственным жизнеспособным выражением духа эпохи. Если вы спросите, что определяет «современную архитектуру», ответ будет включать визуальные подсказки: такие элементы, как плоские крыши, стекло, плоские плоские поверхности и гладкие линии.В свои безмятежные дни в 1920-х и 1930-х годах современная архитектура претендовала на звание нестандартной и универсальной. По мнению его идеологов, это был инструмент социальных преобразований, часто связанный с политическими нюансами. Неомодернистское движение возродило образ современной архитектуры, превратив ее в стиль, лишенный идеологического содержания. Поскольку архитекторы все меньше знакомы с историей современной архитектуры 20-го века, они не понимают, что многие из их современных проектов столь же производны, как поколения Тюдоров и неоколониальных домов для предыдущих поколений.

По мнению критиков, отсутствие модерна усугубляется отсутствием стилистической чистоты. За последние два десятилетия стало реже описывать выставленные на продажу дома по их архитектурному стилю, например колониальный, бунгало или Кейп-Коддер. Вместо этого стали популярными описания по темам и общим категориям, таким как средиземноморские или европейские. Стиль предполагает полную, последовательную интеграцию элементов дизайна и материалов; Темы извлекают некоторые из этих элементов, например глиняную черепицу для создания «средиземноморского» вида, и применяют их по частям.По мере того, как тематизация жилья взяла верх, это способствовало размыванию правильного архитектурного словаря. Теперь средиземноморский дом может быть просто ранчо с черепичной крышей.

Результат упадка стиля виден в McMansion, доме, слишком большом по объему для его участка, со стилем стилистических элементов, украшающих экстерьер. Верно, что чрезмерная застройка имеет множество негативных последствий для районов. Но то же самое можно сказать и о небоскребах в центре города, малоэтажных кондоминиумах и многоквартирных домах, которые утверждают, что имеют преимущества увеличения плотности для создания пешеходных городов, но непреднамеренно вызывают заторы на дорогах, создают нагрузку на инфраструктуру и сдвигают экономическую базу вверх с катастрофическими результатами для люди рабочего и среднего класса.

Отсутствие аутентичности, ранее присущее «чистым» стилям, также объясняется независимостью планов этажей от их фасадов в производственных помещениях. Вы можете смешивать и сочетать, выбирая из множества фасадов в соответствии с планом этажа, который сам по себе является одним из нескольких вариантов для одной и той же внешней площади. Отделение внутренней части дома от его внешней формы беспокоит некоторых пуристов, но на самом деле произвольное соответствие между планом и фасадом имеет долгую историю в истории архитектуры.Средневековые церкви одного столетия имеют фасады, созданные в стилях, созданных десятилетиями или столетиями позже. Итальянское Возрождение наполнено зданиями, планы и фасады которых представляют собой отдельные объекты, каждое из которых служит определенным функциям, иконографии и изображению.

Оппозиция считает, что современная архитектура «лучше» традиционной архитектуры. Тем не менее, нет никаких научных доказательств того, что современная архитектура улучшает благосостояние, образ жизни или духовное состояние человека.Когда я спрашиваю людей, живущих в пригородных домах, они обычно отвечают, что не очень заботятся, если вообще заботятся о подлинности своей архитектуры. Их не волнует стилистическая точность экстерьера своего дома. Зачем им? В конце концов, это их дом. И как они могли узнать о визуальном стиле своего дома в любом случае, если у них нет точек сравнения и нет возможности узнать об архитектуре, предмете, который в основном отсутствует в общем образовании публики?

Популярное сопротивление современной архитектуре имеет долгую и сложную историю.Один из факторов, который становится очевидным, — это роль, которую Федеральное управление жилищного строительства сыграло в позиционировании «хорошего» модерна по сравнению с «плохим» модерном в качестве желательной нормы с конца 1930-х годов для американского жилья. Дженнифер Тейт, которая завершает докторскую диссертацию по этому вопросу, сказала мне, что современная идиома с европейскими корнями поначалу казалось, что она станет еще одним эстетическим вариантом, на котором может быть основан дизайн дома, одобренный FHA. Но, в конце концов, традиционная архитектура, а не современная, рассматривалась как лучшее средство для объединения (белой) американской идентичности по всей стране.FHA объединило свою политику сегрегации с красной чертой с требованием традиционной эстетики жилья. Эта политика обеспечивала визуальную составляющую в дополнение к расовому единству, связывая внутреннее пространство с мифическим, демократически-колониальным деревенским идеалом. Результат ясно показал привилегию и принадлежность для одних, но не для других.

Еще одна стандартная критика пригородов — то, что они вызывают разрастание городов. Ущерб от него варьируется от неэффективного землепользования до ущерба окружающей среде из-за использования автомобилей до унылого и однообразного жилищного фонда.Эти возражения имеют определенную законность. Но в этой критике подразумевается, что пригороды также душераздирающие, скучные и анонимные, в отличие от оживленного города. Возможно, дело не в таком банальном.

Роберт Брейгманн исследовал эту тему в своей книге Sprawl: A Compact History . Он показывает, что разрастание имеет историческое наследие, уходящее в глубь веков, что у многоядерных городов есть преимущества и, наконец, что это места, в которых люди хотят жить. Противоположность разрастания — сжатие населения во все более плотные городские ядра — также имеет множество проблемы.И это касается не только Нью-Йорка или Сан-Франциско. В центре города и в центре города Остин, штат Техас, высокие налоги на недвижимость, постоянное высотное строительство в центре города и джентрификация настолько подорвали возможности для семей среднего класса, что количество учащихся в системе государственных школ сокращается. В некоторых облагороженных районах Восточного Остина собак сейчас больше, чем детей.

---

Несмотря на их широкие нападки, критики иногда не замечают реальных недостатков пригородов.

Хотя строители делают свою продукцию более энергоэффективной, они пренебрегают планированием своих разработок с учетом координации с общественным транспортом.Использование частных автомобилей как основного транспортного средства создает очевидное бремя для окружающей среды. А поскольку более дешевые жилые комплексы все чаще располагаются на периферийных территориях, вдали от рабочих мест, это также увеличивает расходы на поездки, особенно когда цены на газ стремительно растут. Надеюсь, строительная индустрия поймет, что освобождение людей от поездок на работу в автомобилях имеет рыночную привлекательность. Если бы они могли видеть потенциал координации с общественным транспортом, люди могли бы настаивать на том, чтобы города обеспечивали необходимый транспорт.Промышленность имеет влияние; городская политика будет следить за деньгами.

Еще один недостаток пригорода — отсутствие инновационной планировки территории. Обычный процесс застройки начинается с приобретения земли. Затем проект передается инженерам-строителям с инструкциями по размещению на участке как можно большего количества продаваемых участков и соответствующей планировке инфраструктуры. С точки зрения дизайна результаты мало отличаются от планов, составленных более века назад. Независимо от случайных вставок зеленых насаждений или парков, ориентация отдельных участков и расположение разветвляющихся артерий и тупиков часто не отражают экологических соображений или ориентации на получение выгоды от солнечной или ветровой энергии.

Кроме того, хотя в пригородах обычно есть различные услуги, предоставляемые в местных торговых центрах, сочетание видов деятельности могло бы быть больше. Почему бы не включить в жилые зоны малые фермы, чистое производство и малый бизнес? В случае необходимости они могут быть поддержаны субсидиями по аренде, и все это будет способствовать разнообразию жизненной активности. Их отсутствие является частью более серьезной проблемы традиционного зонирования с раздельным использованием. И зонирование связано с основами финансирования и умалчивающими повторениями о поддержании ценностей собственности за счет одномерного использования.

Поскольку долгосрочное выживание человечества становится все более предметом пристального внимания, строителям необходимо будет пересмотреть основные вопросы о том, где и как живут люди, и изменить некоторые фундаментальные принципы. Несмотря на плохую репутацию строителей в глазах критиков городского дизайна, пригороды будущего могут выиграть, если жилищная промышленность займет более заметную роль в качестве новатора и инкубатора. Промышленность также может сыграть роль в создании доступного жилья. По словам Элизабет Мюллер, моего коллеги из Техасского университета, Остин помог профинансировать 754 единицы доступного жилья в 2017 году, в основном за счет субсидий; другие источники могут увеличить это число.Мэр заявил, что городу необходимо 60 000 единиц доступного жилья, чтобы оставаться доступным для людей с умеренной зарплатой. Но у города нет инструментов для создания жилья в таких масштабах. Между тем, жилищная промышленность — с ее диапазоном от национальных до региональных и мелких застройщиков — произвела в прошлом году 16 000 единиц жилья в столичном регионе Остина. Другие города сталкиваются с той же дилеммой. Сиэтл, похоже, хочет обложить налогом свою отрасль высоких технологий, чтобы профинансировать доступность; результаты пока не ясны. За пределами нескольких городских центров жилищная промышленность является единственной крупномасштабной альтернативой доступному жилью.

Зависимость от муниципальных властей ненадежна; они, как правило, находятся под контролем разработчиков, увязли в политике или перегружены обновлением поврежденной или устаревшей инфраструктуры. Но города могут обратить внимание на производственные механизмы жилищной индустрии, если они действительно хотят играть эффективную роль в предоставлении жилья в необходимых массовых масштабах. В дополнение к переосмыслению зонирования, города должны учитывать, что они могут иметь физические ограничения по размеру и плотности. Европейские города веками боролись с этим, создавая границы и применяя зеленые насаждения за их пределами.Городской успех Вены частично объясняется ее ограничениями: периферийная циркуляция знаменует конец города и начало зеленого пояса холмов и виноградников. Может оказаться, что проявка средней плотности обеспечивает больший баланс, чем высокая плотность. Фиксация размера города меняет роль пригорода. И если город переосмыслит и ограничит себя, пригороды будущего могут рассмотреть новые модели жилья, при этом промышленность будет стремиться определить что-то помимо сборных домов или мини-домов с ограниченной аудиторией.

Таким образом, взгляд на пригород дает возможность понять значительную часть населения без необходимости одобрять или клеветать на их дома. Энтони Бурден пришел к аналогичному выводу после посещения жителей Западной Вирджинии: не судите, но уважайте выбор других. Мой личный вкус не соответствует архитектуре пригорода. Я не одобряю то, как они выглядят и функционируют некритически. Я не хочу там жить. Но изучение пригородов научило меня, насколько приятно для архитектора начать диалог о том, как живут люди, и обсудить возможную жизнь, доступную им.Это фундамент, на котором должен строиться будущий дизайн домов, городов и сообществ.

---

* Ранее в этой статье неверно указывалась скорость строительства домов во время бума до кризиса.

Почему даже поездка по пригороду душераздирающая — Quartz

В прошлом я писал о том, что преобладающий дизайн пригородов в США является одной из худших черт жизни здесь — с точки зрения европейского иммигранта во всяком случае, как я.

Далеко не просто логистическая или эстетическая проблема, она коварными способами формирует — или, возможно, точнее, ограничивает — наш жизненный опыт и наши социальные отношения. Разрушение пешеходной зоны общественного пользования — это не просто экономический или экологический абсурд; это имеет действительно пагубные последствия. Вот лишь один небольшой пример из многих: жизнь в тупике подразделения не позволяет детям исследовать и знакомиться с более широким миром вокруг них, потому что она связывает их социальную жизнь и деятельность с готовностью занятых родителей отвезти их куда-нибудь.Им буквально некуда идти. Спонтанность детства во дворе, на улице или на площади уступает место управляемому, тщательно подобранному и заранее организованному «игровому свиданию». Неудивительно, что дети уединяются в четырех стенах своего дома и ведут все более электронный образ жизни. (Достоинства частного заднего двора легко преувеличить; он пустынен и изолирован, и дети быстро его перерастают.)

Однако трудно объяснить в конкретных физических терминах, что такое пригород, который делает его настолько враждебным по отношению к человечеству.Для человека, не имеющего архитектурного образования, это часто воспринимается как серьезное, невысказанное экзистенциальное недомогание, такое как депрессия. Вы знаете, что это отстой, но трудно сказать, почему. То же самое верно и в обратном порядке; Жители Северной Америки, которые не много ездили за границу и не имеют четкой основы для сравнения, могут косноязываться, когда их просят объяснить, что именно делает нераспространенную городскую улицу «очаровательной» или «уютной». Это говорит о том, что у нас нет широко распространенного культурного языка, объясняющего, почему классические городские поселения, основанные на тысячелетнем интеллектуальном опыте и корпусе архитектурных знаний, приятны.Это потому, что американцы взяли это наследство и бесцеремонно отказались от него, что согласуется с ростом массового производства автомобилей. Меня раздражает, что многие из нас на каком-то уровне знают, что мы живем в антиутопическом кошмаре, но не можем сказать, что делает его антиутопическим кошмаром.

Вот почему в последнее время я провел довольно много времени, размышляя и исследуя, что именно делает пригород пригородом. Я не имею в виду абстрактные причины, по которым это отстой; Я много говорил об этом. Я имею в виду телесность.Например, я живу в Атланте, пригородной мега-агломерации, которая отстой в целом, как и такие города, как Лос-Анджелес, Даллас и Форт. Уорт, Хьюстон и Феникс. Когда кто-то спрашивает меня, откуда я, я закатываю глаза и робко стону: «Атланта…» Почему? Стоит спросить, что конкретно заставляет Атланту «[стонать] Атланту».

Если кто-то надеется избежать расплывчатых формулировок вроде «Создан для автомобилей, а не людей», а вместо этого уточнить, то не существует единого ключевого атрибута, который бы делал пригород таким, какой он есть.Это взаимозависимое созвездие человеконенавистнических правил зонирования, строительных норм и правил и руководств по планированию. Моя цель — перечислить столько из них, сколько я обнаружил и смог сформулировать.

1. Одноразовое зонирование

Американский закон о зонировании (во всех, кроме самых старых городов) исключает возможность смешанной застройки. Это означает, что традиционные шаблоны дизайна, такие как магазины и офисы на первом этаже с квартирами выше, невозможны. Жилые дома строятся в специальных зонах, предназначенных для жилой застройки, в то время как покупки и работа происходят в совершенно разных районах, зонированных для коммерческой застройки.

Идея, конечно же, заключается в том, чтобы мирный сон жителей пригорода не прерывался шумом, создаваемым торговыми операциями или любой другой общественной деятельностью человека. В результате для выполнения любых поручений или удовлетворения любых потребностей, независимо от того, насколько они незначительны, требуется сесть в машину и поехать в другое место, во многих случаях на несколько миль или больше.

Поскольку разделение коммерческих и жилых зон обширными территориями, построенными в масштабе автомобиля (а не человека), исключает возможность доступа к полезным местам пешком, оно устраняет любой практический мотив для ходьбы.Без значимых направлений, которые являются частью нормальной человеческой деятельности, по большому счету, единственные люди, которые ходят по пригородным улицам, делают это для физических упражнений. И единственная причина, по которой они поступили бы так, состоит в том, что их повседневная жизнь на автомобилях не требует большого движения.

2. Иерархическое распределение трафика

Основная жалоба большинства жителей пригородной застройки — это дорожное движение. Самая очевидная причина, конечно, в том, что все требует вождения, но есть и более тонкие причины.

Бесконечные тупики, извилистые петли и море стоянок в пригороде переходят в более крупные «коллекторные дороги», часто ограничивая движение в данном районе одним заранее определенным путем.

Традиционные кварталы и города спроектированы в виде плотной сетки и / или взаимосвязанной сети улиц, поэтому существует множество альтернативных путей между двумя точками.

3. Отступы от улицы и парковочные места

Местные строительные нормы и правила, которые способствуют разрастанию пригородов, не позволяют зданиям непосредственно примыкать к бордюрам.Это означает, что нельзя просто войти в здание с улицы. Вместо этого здание находится в стороне от обочины, и чтобы добраться до него, нужно пересечь парковку.

В случае более крупных торговых центров это означает, что здание находится на расстоянии нескольких сотен футов, отделенное от улицы большим количеством парковочных мест. Это связано с тем, что постановления о пригородных застройках требуют значительного количества парковочных мест по отношению к площади здания. Таким образом, чем больше здание, тем больше у него должно быть парковок, и, казалось бы, оно должно быть впереди, а не позади здания (подробнее об этом позже).

4. Близость не означает пешеходную доступность

С другой стороны, в пригороде не так уж редко жить в непосредственной близости от ближайшего торгового центра. Многие друзья из пригорода говорили мне: «На самом деле, продуктовый магазин находится в 1000 футах от меня. Очень удобно.» Действительно, когда мы жили в жилом комплексе в районе торгового центра Perimeter Mall в Данвуди, ближайшая торговая улица Walmart была буквально на расстоянии вытянутой руки. Я почти мог видеть вход в магазин из окна спальни.

Но, наоборот, это не означает, что я могу дойти до магазина пешком, поскольку нормальный человек практически из любой точки планеты может сделать вывод из этого утверждения. В своем фанатичном стремлении уничтожить пешеходную зону и сделать автомобили эксклюзивными первоклассными объектами, Suburbia удается далеко уйти даже от того, что концептуально близко. Строительные постановления обычно требуют наличия некой «перегородки» между этими прилегающими земельными участками, например, канавы, сетчатого забора, бетонной стены или шумозащитного барьера.В нашем случае это означает, что мне пришлось выйти из жилого комплекса, пройти вокруг разделителя, а затем пересечь несколько сотен футов парковки, чтобы пройти к магазину.

Само собой разумеется, что большинство нормальных людей предпочли бы проехать дистанцию. И в этом идея.

5. Экономическая сегрегация по типу здания

Здесь не стоит повторять, что одна из вещей, которая делает интересные места интересными, — это разнообразие. Однако еще один тонкий эффект принудительной однородности пригородных жилых кварталов — экономическая сегрегация.

В старых и более традиционных кварталах тесно сосуществуют несколько типов зданий разного размера. Да, это универсальная предпосылка регулирования и планирования строительства, заключающаяся в том, что они должны быть объединены каким-то всеобъемлющим организационным эстетическим принципом и геометрически согласовываться тем или иным образом, но это не означает, что все они должны быть приблизительно одного типа или размера. . В результате бедные, средний класс и богатые люди вполне могут жить бок о бок в одном районе, с той разницей, что дома или квартиры богатых людей просто больше.

Местные строительные распоряжения в пригородах агрессивно запрещают это, и интеграция более доступного жилья — самый быстрый способ снизить стоимость собственности в рамках логики пригородной системы. Вот почему каждое новое подразделение состоит только из нескольких домов примерно схожих типов, и все жители имеют одинаковый доход.

Строительные нормы и правила пригородов также обычно запрещают взломы доступного жилья, доступные в старых кварталах, такие как квартиры над гаражами (иногда называемые квартирами для бабушек).Это нелегкий подвиг — получить разрешение на строительство небольшого второстепенного здания на заднем дворе — чего-то размером с сарай, но пригодного для жилья. Вопреки индивидуалистско-либертарианской идеологии, лежащей в основе широко распространенных взглядов на пригород, даже использование пространства за своими стенами в частной сфере строго ограничено и регулируется.

6. Отсутствие ограждения улиц и определения

Геометрия улиц и тротуаров является важной темой. Вообще говоря, причина того, что заселенные улицы в старых кварталах и европейских городах кажутся «уютными» и «очаровательными», заключается в том, что они создают ощущение замкнутости, которого хотят люди, потому что это дает им целостное ощущение места, как комнаты в доме.

Я не социобиолог и не могу точно сказать, почему это так, но могу предположить, что это удовлетворяет первостепенную потребность людей в убежище и четкую ориентацию. В любом случае, это установленный факт, что люди тяготеют к местам с четкими границами и относительно обширными ограждениями; это своего рода аксиома архитектурной дисциплины. Люди чувствуют себя уязвимыми и неудобными на открытых площадках с плохо очерченными границами.

В этом разница между тем, чтобы стоять на Сен-Жермене:

Google Maps

И стоять посреди ниоткуда:

Google Maps

Невозможно создать такое ограждение и четкость, если здания редкие и расположены в стороне от улицы.Это также требует определенной широкоугольной геометрии здания с более прямыми углами и менее манерными поворотами avantgarde (подробнее об этом позже). Пригородные улицы отличаются отсутствием ощущения места. Их изогнутая, извилистая траектория также лишает человека ощущения кардинального направления — вот почему так легко заблудиться в пригороде. Мне гораздо больше понадобится помощь GPS для навигации по району, чем по центру города.

Приятные пешеходные улицы имеют и другие важные особенности, например, защиту пешеходной зоны от автомобильного движения.Это разграничение обеспечивается архитектурными буферами, такими как деревья, высокие бордюры и сами припаркованные на улице автомобили. Все это может остановить машину, которая собирается врезаться в толпу.

Еще одна вещь, которая портит ощущение места и закрытого пространства, — это большой радиус бордюра. Вы заметите, что в густонаселенных городах и старых кварталах тротуары переходят улицу под прямым углом, обеспечивая минимальное расстояние перехода для пешехода. Тем не менее, пригородные бордюры оптимизированы для автомобилей, что позволяет им сохранять некоторую скорость при повороте направо и легко сбивать любого, кто введен в заблуждение формальным наличием пешеходного перехода, полагает, что им на самом деле предназначено идти по нему.

7. Бесполезное, уродливое и потраченное впустую пространство

На вопрос о преимуществах загородной жизни наиболее частый ответ — «пространство». Но даже если вам нравится много места, согласитесь, что качество зависит от того, что это за пространство.

Постановления о застройке пригородов изобилуют требованиями к бесполезным фасадам, бессмысленным зеленым насаждениям между совместимыми видами землепользования, а также заборам из проволочной сетки, бетонным ограждениям и дренажным ямам. Космос по-прежнему населен людьми, и его необходимо артикулировать, чтобы оно соответствовало их конкретному использованию.Многие открытые пространства в пригороде лишены этой артикуляции; это не девственный лес и не особо пригодная для использования поверхность. Это просто как бы там.

Абсурдно большая ширина внутренних жилых улиц — особый случай. Маленькие улочки с низкой плотностью населения не должны быть настолько широкими, чтобы из-за кривизны Земли почти не было видно дома своего соседа, особенно , учитывая, что уличная парковка в этих местах обычно не производится, потому что: очевидно, каждому нужна своя собственная [дорого и излишне] асфальтированная подъездная дорога.Формальная причина требований большой ширины — это вообще что-то смешное, например, установка полноразмерной пожарной машины или другого большого аварийного автомобиля на случай, если случится трагедия. Ну, конечно, возможно, вам тоже может понадобиться посадить там А380.

8. Эстетика, ориентированная на парковку, фасады гаражей, отсутствие переулков, отсутствие внутренних дворов

Мне потребовалось некоторое время, чтобы осознанно осознать это, но одно из самых больших отличий, которое делает традиционные районы более привлекательными, заключается в том, что парковка обычно находится на позади к дому, пройти по переулку .Утвержденный в пригородном строительстве переулок вряд ли увидишь; вот где происходит ограбление, да?

Вместо этого загородные дома откладываются, чтобы освободить место для проезжей части. Большая часть фасада многих домов занимает гараж. Это создает впечатление, что основная функция дома — это, прежде всего, парковка для машины.

Учитывая, что пригород считается бесплодным и безопасным, у переулков и общих внутренних дворов должно быть много других применений, расположенных в задней части зданий, вдали от улицы.Это не только подходящее место для автомобилей, но и хорошее место для размещения мусора и мусорных баков. Вместо этого пригородная улица нереально усеяна пластиковыми мусорными баками, по крайней мере, еженедельно. Вот вам и видимость цивилизации.

Это говорит о том, что у нас такое полуразрушенное и удручающее общественное пространство, так мало памятных мест и вещей, которые стоит посмотреть, что нам на это наплевать. Это напряжение также является причиной китчевой фарсовой шизофрении на фасаде загородного дома:

Google Maps

Это замок, настоящий дань уважения колоннадам! Но подождите, есть еще кое-что: есть крыльцо — и если вы маленький, вы можете на нем поместиться! Серьезно, что это за , это ? Похоже, он пытается извлечь много чего из анналов письменной истории.

Это не дом. В лучшем случае это неловкая и тревожная эклектика, а в худшем — карикатура, как сказал бы Кунстлер. Форма нормальных домов намного точнее соответствует их функциям. Проблема в том, что когда больше не на что смотреть, застройщики уязвимы для обвинения в том, что они построили слишком — «стерильные» пригороды — если они построят просто функциональный дом, который может показаться привлекательным из-за своей простоты и простоты. сплоченность в других частях земного шара, они потерпели неудачу.Вот как мы подходим к невротическому попурри из поверхностных украшений, о котором говорилось выше.

Та же диалектика часто движет печально известным загородным НИМБИизмом. Когда общественное пространство настолько угнетающе и деморализует, что его можно описать в основном с точки зрения автомобильного движения, которое оно генерирует, понятно, что никто не захочет видеть больше таких же построенных поблизости. В конечном итоге все сводится к тому факту, что мы не ценим нашу публичную сферу в Америке, и, что неудивительно, мы не построили публичную сферу, которую стоит ценить, а вместо этого отступили к эскапизму в частной сфере.Все беглецы, начиная от читателей фэнтези и заканчивая игроками в видеоигры и наркоманами, обычно раздражаются любой попыткой каким-либо образом нарушить или вмешаться в продолжающийся процесс их ухода от реальности.

9. Никакой уличной жизни или видимой человеческой деятельности

Периодически люди спрашивают меня: «Ну, если вы так любите гулять, почему бы просто… не сделать это?» Они имеют в виду прямо здесь, на шоссе, рядом с шестью полосами движения, при температуре 90 ° F.

Что ж, в реально существующей психологической реальности люди не пойдут туда, где им неудобно и интересно.Вопреки популярному издевательству республиканцев над этим понятием, «интересный» не требует хипстерского рая с воздушными, сказочными и приятными вещами, такими как уличные кафе (хотя они, как ни странно, возникают в интересных местах). «Интересно» означает лишь намек на присутствие человека и его активность, выраженную в архитектуре и пейзажах.

В безлесном шестиполосном шоссе нет ничего, что могло бы передать это. Я собираюсь водить машину, а не ходить пешком, потому что идти пешком было бы скучно, утомительно, неудобно, опасно и, в условиях обширной географии, рассчитанной на автомобильные масштабы, было бы непрактично медленно.

10. Общественный транспорт запрещен.

Помимо его высокой эффективности и воздействия на окружающую среду, основная ценность общественного транспорта заключается не в том, чтобы иметь возможность общаться подмышками ваших собратьев, а в том, чтобы иметь возможность каким-то образом проводить свое время. кроме того, что прикован цепью к рулевому колесу, проклиная движение. Вы можете прочитать книгу, поговорить по электронной почте или просто на время закрыть глаза.

В условиях разрастания пригородов вы обречены проводить огромное количество времени за рулем — время, с которым вы больше ничего не можете сделать и которое не вернетесь.Природа небольших автомобильных городов такова, что все безумно далеко от всего остального, поэтому, что бы вы ни делали, вы обречены ездить на огромные расстояния, чтобы увидеть большинство друзей, поехать на работу и так далее.

Очевидно, здесь стоит упомянуть, что в беспилотных автомобилях можно решить проблему привязки к рулевому колесу. Но еще предстоит увидеть, в какой степени они могут изменить более широкую парадигму. Я могу представить себе, что беспилотные автомобили мало что сделают, чтобы изменить общий упадок (и экологические издержки) пригородов, или я мог бы представить, как они более рационально эволюционируют в своего рода полуперсонализированный общественный транспорт.Это явление, которое имеет теоретический потенциал либо значительно продвинуть нашу атомизацию в патетически сибаритские техно-стручки мира типа WALL-E, либо превратиться в умеренно приятный пластырь.

Как бы то ни было, они не решают более фундаментальную проблему нашего порочного презрения к идее публичного царства.

11. Неправильный интерфейс между городом и шоссе

В большинстве мест в мире можно обнаружить, что высокоскоростные шоссе проходят между городами, а не через них.Вы также обнаружите, что междугородние автомагистрали не имеют большой коммерческой застройки, что позволяет открывать естественный вид на сельскую местность.

В таких местах, как Атланта, автомагистрали между штатами являются чем-то вроде главных магистралей. Три из них сходятся в центре города вместе с множеством других высокоскоростных магистралей.

В результате в городе будет увеличиваться поток производных транспортных средств. Автострады порождают съезды и автомобильные застройки вдоль коридора. В то же время город, особенно его важнейшие исторические части, разделен некрасивым экзоскелетом.

12. Отсутствие видения регионального планирования

Возвращаясь к Атланте: Десятилетия необузданного открытого для всех строительства в Атланте привели к широко разрозненным, фрагментарным лоскутным одеялам, которые не могут обеспечить целостный тезис для будущего развития города.

Некоторые отдельные районы в Атланте, такие как Мидтаун (где я живу), со временем сделали большие шаги, чтобы стать доступными для прогулок и представить жизнеспособные варианты жизни в городе. Проблема в том, что как только вам нужно покинуть такой район, вам все равно придется сесть в машину.

Та же проблема может проявляться даже на уровне блоков. Я побывал в некоторых центрах разросшихся пригородных городов и обнаружил, что в них есть несколько кварталов или секторов, которые на самом деле довольно удобны для пешеходов, хорошо спроектированы и интересны. Проблема в том, что эти блоки похожи на шахматную доску; они не смежные! Хотите пройти более 500 футов? Лучше завести машину.

Дело в том, что Metro Atlanta охватывает девять округов и бесчисленных муниципалитетов, как включенных, так и других. При всех имеющихся в мире ресурсах и инициативе Атланта ничем не может принципиально изменить реальность жизни в 95% метро Атланты.Я не видел ничего пригодного для жилья, построенного в Америке по принципу невмешательства к строительству через такое лоскутное одеяло. Плату нужно брать на региональном уровне.

Насколько я могу судить, то же самое верно почти везде, поскольку все, что в США — раздражающе — называется «городом», состоит из фрагментов, разбросанных по бессовестным участкам автострады. В моем сердце особое место занимает Даллас-Форт. Стоит, большая часть из которых должна быть напрямую реклассифицирована как сельская местность, если судить по плотности.Но потребность в региональном подходе к приоритетам развития и транспорту, вероятно, применима почти везде, включая такие места, как Сент-Луис, Индианаполис и Омаха.

Этот пост изначально был опубликован в блоге Likewise A. Этот пост частично основан на работе Джеймса Ховарда Канстлера, в том числе на его широко распространенном выступлении на TED, а также на данных и идеях в известном издании New Urbanist Suburban Nation Андреса Дуани, Элизабет Плейтер-Зиберк и Джефф Спек.

Дизайн микрорайона и чувство общности: сравнение пригородных кварталов в Хьюстоне, штат Техас

Цель Цель данной статьи — определить идентичность, идентичность города и архитектурную идентичность; обзор, анализ и синтез различных произведений из литературы для изучения и определения факторов, формирующих идентичность города; определить стратегии процесса гибридизации, которые могут быть использованы для изменения местоположения (переопределения) идентичности города; изучить наиболее эффективные факторы, формирующие идентичность города Аммана с различных точек зрения, изучить отношения / взаимосвязи между всеми факторами, которые формируют идентичность любого города с точки зрения дизайнеров, наконец, применить стратегии процесса гибридизации для изменения определить местонахождение (переопределить) идентичность города Аммана.Дизайн / методология / подход В этом исследовании использовались два исследовательских метода для сбора данных: обзор литературы, контент-анализ и анкетный опрос. Описательная статистика использовалась для изучения наиболее эффективных факторов, формирующих самобытность Аммана с разных точек зрения. Коэффициент корреляции продукта и момента Пирсона (Пирсон r) был рассчитан для оценки взаимосвязи между всеми факторами, которые формируют идентичность любого города с точки зрения иорданских дизайнеров и экспертов.Выводы Это исследование пришло к выводу, что факторами, формирующими идентичность города, являются культурные факторы (социокультурные, исторические, экономические факторы и факторы глобализации), факторы окружающей среды (географические, климатические факторы и факторы строительных материалов), а также городские и архитектурные факторы (организация пространственного проектирования, архитектурный стиль. , открытые пространства и парки, факторы городской структуры). Кроме того, шесть факторов городского развития, ответственных за процесс гибридизации в городе, — это новая архитектурная типология и новая особая конфигурация, городские границы и гибридные текстуры, открытые пространства для публичной гибридизации, дороги, шоссе-ландшафты, перепланировка городов через супер-сайты звездными архитекторами и городские застройки в центре города.Это исследование показало, что существуют разные точки зрения на определение и факторы, которые формируют самобытность города Аммана, из-за различий в культурах, опыте, знаниях, уровне образования и личных предпочтениях. Идентичность города — понятие не постоянное. Он меняется в зависимости от времени, места, людей, культуры, мировых тенденций, экономического статуса и опыта. Более того, результаты корреляции показали, что отношения / взаимосвязи между всеми факторами, которые формируют идентичность любого города, имеют сильные / очень сильные положительные линейные ассоциации и значимые взаимосвязи (r> 0.89). Практические последствия Муниципалитет Большого Аммана (GAM) должен обеспечить видение для переопределения идентичности города Аммана и контроля над давлением развития, построенной формой и имиджем города. Это видение должно быть основано на исследовании, анализе и принятии наиболее эффективной дорожной карты. GAM и все заинтересованные стороны должны установить и обеспечить использование определенных архитектурных стилей, руководящих принципов городского проектирования, строительных норм и правил, инструментов политики и правил землепользования для переопределения идентичности города. GAM следует рассматривать, оценивать, утверждать и контролировать все проекты развития на всех этапах проектирования и строительства, особенно в чувствительных областях.GAM следует сосредоточиться на наращивании потенциала, расширении возможностей своих архитекторов и планировщиков и реорганизации (реструктуризации) своих подразделений и администраций, особенно отделов планирования и лицензирования, чтобы улучшить имидж города и направить развитие. Это исследование рекомендовало архитекторам разрабатывать новые, разнообразные и инновационные архитектурные концепции, типологии и пространственные конфигурации. Быстрое развитие и новые кромки должны планироваться, проектироваться и управляться от частей до целого. Неоднородный ландшафт и повседневная деятельность улучшают жизнеспособность городских и открытых общественных пространств и формируют общественную культуру.Архитекторам и звездным архитекторам не следует проводить четкое и резкое разделение между старыми и новыми разработками, архитектурными стилями и типологиями. Архитекторам и городским дизайнерам следует разрабатывать гибридные физические городские среды, морфологию городов, многофункциональные городские виды деятельности, многоцелевые здания, открытые пространства для общественной жизни, уличные модели и мебель, площади, архитектурный стиль и типологии, пространственную связь, зеленые насаждения и ландшафтные объекты. Дизайнеры и проектировщики должны продумать, как создать город для жизни, работы и отдыха.Оригинальность / ценность Это исследование определило идентичность, идентичность города, архитектурную идентичность и факторы, которые могут формировать идентичность города. В этом исследовании был предложен и использован процесс гибридизации в качестве инструмента для изменения местоположения (переопределения) идентичности города Аммана и любого другого города, чтобы сделать его более очевидным. Кроме того, в этом исследовании изучались отношения / взаимосвязи между факторами, формирующими идентичность города.

Пригородный дизайн с высокой плотностью застройки | MATA Architects

Хотя здесь нет типичных пригородов, особенно в Лондоне, эти районы можно в широком смысле определить как расположенные в районе города и преимущественно характеризуемые как жилые по своей природе, часто с чистым выездом на работу.Дома часто бывают индивидуальными, на их собственных участках, и жители имеют доступ к более крупным частным и / или общественным открытым пространствам.

«Город» против «Пригород»

Идея «город» и «пригород» становится все более историческим способом зонирования. Работа и коммерция ранее были сосредоточены в плотных городских центрах, а жители жили в кольцах, окружающих эти городские центры, и добирались до работы. В результате роста населения и повышения цен на недвижимость мы начали замечать стирание этих традиционных «пригородных» и «городских» функций.

Недоступность в центрах городов толкает спрос на жилье в пригороды и, в свою очередь, создает новые возможности для жилых, коммерческих и культурных предложений в пригородных центрах и на транспортных терминалах с хорошим транспортным сообщением. Сюда переезжают компании и люди, и в таких случаях, как Кройдон, радикальные преобразования и крупномасштабное финансирование делают эти ранее немодные «пригороды» более желанными для проживания. Пригороды сейчас популярны как никогда.

В одном только Лондоне стратегия развития мэра «призывает к 2029 году построить более 250 000 домов в 13 отдаленных пригородах» в рамках более широкой цели строительства жилья в столице — 650 000 единиц, что более чем вдвое превышает нынешние темпы.Чтобы эти пригороды не расползались дальше в сторону сельской местности, естественным образом увеличится плотность застройки.

Многоквартирные или террасные здания чаще появляются там, где когда-то стояли большие открытые участки с отдельными домами. Эти типы зданий часто очень быстро противостоят местным жителям и часто воспринимаются как чрезмерная застройка и несвойственные характеру, но более высокая плотность не обязательно означает плохой дизайн или многоэтажные квартиры.

Архитектурный критик Роуэн Мур предлагает «сделать пригород более плотным, это может сделать его лучше».Больше жителей означает больше жизни в городских центрах и на центральных улицах и, в свою очередь, больше людей для поддержки местного бизнеса, магазинов и услуг. Хорошо продуманный, продуманный дизайн и более эффективное использование пространства могут внести устойчивый и значимый вклад в достижение жилищных целей, не оказывая отрицательного воздействия на характер «зеленых пригородов».

Как мог бы выглядеть этот новый дизайн Suburban с более высокой плотностью размещения?

Выбор для человека, желающего купить или арендовать новый дом или комплекс, часто ограничивается расположенной в центре многоэтажной квартирой или большим домом, построенным строителем.Эти разработки могут быть довольно общими, без учета контекста сайта и местного характера.

Построение более качественного пригорода: гонка за проектирование экологически устойчивого пригорода также делает пригород крутым

Пригород — легкая цель. Но его проблемы лежат глубже, чем разочарованные домохозяйки, которые просыпаются от своих американских мечтаний в обычных колониях. Жизнь в пригороде не является экологически устойчивой — по крайней мере, пока. Но новое поколение дизайнеров, архитекторов и градостроителей представляет себе мир, в котором минивэны, ухоженные газоны и почтовики заменены автономными автомобилями — также известными как пригород 2.0.

В то время как города вызывают в воображении образы облаков смога и дымовых труб, исследования показывают, что углеродный след типичного пригородного дома в четыре раза больше, чем у городского жилища: более крупным домам требуется больше отопления и охлаждения. Жители пригорода чаще владеют автомобилями, чем их городские коллеги, а протяженные улицы сокращают среду обитания для животных и сокращают биоразнообразие. Весь этот асфальт, который городские планировщики считают «неэффективным», позволяет дождевой воде поглощать нефть и небрежно внесенные удобрения, прежде чем они попадут в землю и, в конечном итоге, в воду для питья.

Большинство ученых считают, что в пригородах есть проблема с устойчивостью, и можно держать пари, что ситуация скоро станет еще хуже. Поскольку 75 процентов рабочих мест в США существуют за пределами городских центров, 69 процентов жителей США уже живут в пригородах, а рост населения в этих районах находится на пороге резкого скачка. Каким-то образом, несмотря на важную роль, которую играют эти районы — и их распространенность, — пригороды игнорировались в сфере городского планирования.

«Моя профессия никогда не хотела на них смотреть», — сказала Salon Эллен Данхэм-Джонс, директор программы городского дизайна в Технологическом институте Джорджии.»Отсутствие академической подготовки шокирует. Есть архитектурные студии, расположенные в самом сердце суровых городов, чтобы студенты учились соотносить здания с городским контекстом, и студии, расположенные в невероятно нетронутых природных ландшафтах, чтобы студенты учились соотносить здания с природой. Но редко можно увидеть студии, расположенные в пригороде, хотя именно здесь и происходит большая часть строительства ».

Итак, мы остались с бездушным и непосильным однообразием современных «бордюров». Однако изменения продолжаются.Архитекторы и дизайнеры, которым мешают ограничительные законы о зонировании и кодексах городских районов с высокой плотностью населения, начинают рассматривать неспокойные пригороды как районы возможностей, где землепользование более гибкое и, следовательно, лучше для экспериментов. Другими словами: районы, известные своими одинаково подходящими почтовыми ящиками и тупиками под копирку, вскоре могут стать отправной точкой для устойчивых инноваций.

Этот колодец уходит корнями в движение за новый урбанизм, развившееся в начале 1990-х годов, когда небольшая группа архитекторов и проектировщиков чувствовала разочарование по поводу моделей застройки пригородов.Они начали искать способы сделать эти районы более доступными для пешеходов, добавив динамизма центра города, обычно присущего центрам города. Это включало создание тротуаров и перепрофилирование неэффективных объектов, таких как несуществующие торговые центры, в полезные общественные пространства для искусства, театра или еды.

Часто это означало увеличение плотности (и уменьшение разрастания) района за счет застройки крыш и парковок. В 2009 году Данхэм-Джонс стал соавтором книги «Модернизация пригородов: решения городского дизайна для перепланировки пригородов», которая привлекла внимание к идее, которую игнорировали архитектурные журналы: можно поднять наши стандарты дизайна пригородов.

Сегодня этот тип реформ пользуется успехом по всей стране, и устойчивость все в большей степени способствует изменениям. За пределами Денвера компания Zeppelin Development превратила бывшую промышленную зону в растущее, многофункциональное сообщество с жилыми домами, процветающим районом искусства и смело спроектированными офисными зданиями, которые бросают вызов стандарту частных ферм.

В Северной Бетесде, штат Мэриленд, в 30 минутах езды от Вашингтона, округ Колумбия, владельцы частной собственности наняли нового градостроителя, архитектора Глаттинга Джексона, чтобы превратить 400 акров уродливых магистральных дорог, окружающих городскую станцию ​​метро, ​​в пешеходную сеть улиц. при сохранении близлежащих сельскохозяйственных угодий.

А в Портленде, новом урбанистическом районе Оренко в Орегоне, половина жителей сообщила, что ходят в местный бизнес пять раз в неделю.

Все это способствует привлекательности пригородов. По мере диверсификации пригородов они все больше привлекают не только нуклеарные семьи, но и одиноких миллениалов, которые ценят городские удобства и умную застройку.

Примите участие в конференции «Будущее пригорода», организованной прошлой весной в Центре передового урбанизма Массачусетского технологического института.Это стало кульминацией двухлетнего исследовательского проекта, результатом которого станет публикация этой осенью 1200-страничной книги «Бесконечное предместье», написанной 50 экспертами со всего мира. В то время как новые урбанистические принципы часто диктуют строить вертикально, чтобы создавать меньшие пространства с меньшей площадью поверхности, из которой может уйти энергия, выступающие на конференции представили видение пригорода, которое оставляет дом на одну семью на месте — хотя и оснащен изящными фотоэлектрическими батареями, такими как Powerwall от Tesla, которые используют солнечную энергию и подключаются к возобновляемой электросети.Представьте себе целые кварталы, свободные от электрических проводов, работающие исключительно на накопленном солнечном свете.

В будущих пригородах эта технология может также стать топливом для вашего автономного автомобиля. Алан М. Бергер, содиректор Центра передового урбанизма, обсудил потенциал беспилотных транспортных средств по сокращению дорожного покрытия в пригороде на 50 процентов. И это не просто фантазия в стиле Джетсона: Ford, Nissan и Tesla планируют выпустить беспилотный автомобиль в течение следующих пяти лет, и Toyota не сильно отстает. А Fiat Chrysler экспериментирует с автономными минивэнами.Институт инженеров по электротехнике и радиоэлектронике прогнозирует, что эти автомобили, которые выделяют меньше выбросов углерода, к 2040 году будут составлять 75 процентов транспортных средств на дорогах.

Еще одна смена будущего пригорода будет сосредоточена на лужайке. Прошли те времена, когда идеально ухоженные дворы и кусты роз как символ статуса прошли; грядет новая горячая тенденция «переворота». Этот подход к ландшафтному дизайну включает в себя местные растения (например, колокольчики и лесной ирис), которые требуют меньше синтетических удобрений и орошения, обеспечивая при этом среду обитания для птиц, насекомых и других опылителей, необходимых для защиты наших глобальных запасов пищи.Вероятно, больше внимания будет уделяться инициативе по производству съедобных угодий, которая выступает за замену лужаек огородами.

Некоторые экологически чистые технологии уже внедрены, например, установка для переработки натуральных органических веществ или NORM. Одна из крупнейших систем очистки и повторного использования сточных вод в Северной Америке, этот метод рециркуляции черной (туалетной) и серой (раковина) воды сокращает потребление на 50 процентов для жителей новейшего района Портленда, Хассало на Восьмой улице.

Другие «зеленые» технологии — например, «энергетический район», который вырабатывает электроэнергию для района из различных возобновляемых источников, включая солнечную и ветровую энергию, а также химический элемент торий. Они пройдут испытание в «призрачном» пригороде, известном как Центр инноваций, испытаний и оценки или CITE. Этот смоделированный пригород в пустыне Новой Мексики может вместить 30 000 человек, но не вмещает ни одного и вместо этого будет служить реалистичной лабораторией для исследователей.Он может быть введен в эксплуатацию уже в 2018 году.

Все эксперименты ясно показывают, что ни один новый стандарт дизайна для пригородов не вступит в силу. Возможно, гетерогенный подход лучше всего подходит для областей, которые никогда не были такими однородными, как казалось. «Suburbia сложна — ее производство, устойчивость и расширение лучше всего можно объяснить как нелинейный набор взаимосвязей», — сказал Бергер Salon. «Мы не можем говорить об одном аспекте пригородов, не учитывая, как это может повлиять на многие другие социальные, экономические, политические или экологические факторы.«

Но ясно одно: время Suburbia как изюминки поп-культуры подходит к концу. Или, как предупреждает Арт Вайнгартнер в культовой классике «The Burbs»: «Я думаю, что послание психам, фанатикам, убийцам, психам во всем мире — не связываться с жителями пригородов. Потому что, честно говоря, мы просто не собираемся этого больше терпеть. Понимаешь, мы не будем довольствоваться тем, чтобы ухаживать за нашими лужайками, воском покрывать машины и красить дома ».

% PDF-1.4 % 2627 0 объект > эндобдж xref 2627 78 0000000016 00000 н. 0000001915 00000 н. 0000002014 00000 н. 0000007372 00000 н. 0000007991 00000 н. 0000008430 00000 н. 0000008576 00000 н. 0000009049 00000 н. 0000009227 00000 н. 0000009697 00000 п. 0000010003 00000 п. 0000010456 00000 п. 0000010792 00000 п. 0000011284 00000 п. 0000011607 00000 п. 0000012367 00000 п. 0000012548 00000 п. 0000012593 00000 п. 0000012816 00000 п. 0000014041 00000 п. 0000014408 00000 п. 0000015025 00000 п. 0000015392 00000 п. 0000015549 00000 п. 0000016092 00000 п. 0000016698 00000 п. 0000017017 00000 п. 0000017388 00000 п. 0000017431 00000 п. 0000017461 00000 п. 0000017492 00000 п. 0000017931 00000 п. 0000018403 00000 п. 0000018568 00000 п. 0000019196 00000 п. 0000019528 00000 п. 0000019741 00000 п. 0000019765 00000 п. 0000021123 00000 п. 0000021335 00000 п. 0000021859 00000 п. 0000021918 00000 п. 0000022588 00000 п. 0000023133 00000 п. 0000023435 00000 п. 0000023594 00000 п. 0000028307 00000 п. 0000028526 00000 п. 0000028883 00000 п. 0000028907 00000 п. 0000030207 00000 п. 0000030231 00000 п. 0000031341 00000 п. 0000031364 00000 п. 0000032274 00000 п. 0000032297 00000 п. 0000033148 00000 п. 0000033171 00000 п. 0000033949 00000 п. 0000033972 00000 п. 0000034851 00000 п. 0000034874 00000 п. 0000035696 00000 п. 0000054547 00000 п. 0000055410 00000 п. 0000058089 00000 п. 0000061312 00000 п. 0000279810 00000 н. 0000280540 00000 н. 0000281288 00000 н. 0000284504 00000 н. 0000284583 00000 н. 0000284663 00000 н. 0000284881 00000 н. 0000285089 00000 н. 0000285169 00000 н. 0000002169 00000 н. 0000007348 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 2628 0 объект > эндобдж 2629 0 объект > / Кодировка> >> / DA (/ Helv 0 Tf 0 г) >> эндобдж 2703 0 объект > транслировать H {PW @ $ (1WLi

Подразделения и пригородные районы — Национальный исторический комплекс Фредерика Лоу Олмстеда (U.S. Служба национальных парков)

«Ни один великий город не может долго существовать без больших пригородов», — писал Фредерик Лоу Олмстед в 1868 году. В то время Олмстед и его тогдашний партнер Калверт Во проектировали Риверсайд, пригород Чикаго площадью 1600 акров. Пригородные и городские работы Олмстеда и его сыновей ясно демонстрируют весь спектр социальных, экономических и экологических проблем, которые решались в их проектах. Более чем 475 предложений или запросов о подразделениях и пригородных сообществах имели номер работы, присвоенный им фирмой Olmsted.Эти проекты сильно различались по степени вовлеченности фирм, и многие из них не проявляли никакой активности, кроме первоначальной переписки. По оценкам, один или несколько планов были подготовлены только для 370 из этих проектов. Предприятия этой категории также сильно различались по масштабу: от скромного поместья отдельного землевладельца, стремящегося разделить свои владения, до площади в двадцать пять квадратных миль на полуострове Палос-Вердес недалеко от Лос-Анджелеса. В то время как большая часть подразделений работала на северо-востоке, фирма действовала по всей стране и в Канаде, особенно в городах, в которых она была бы знакома клиентам благодаря своей работе с городскими парками и региональными или государственными парковыми системами.1890-е годы и первое десятилетие двадцатого века были для фирмы временем роста активности в этой области. К 1920-м годам, когда пригородная Америка росла вдвое быстрее, чем ее центральные города, дизайн жилых кварталов составлял значительную часть общего бизнеса фирмы. После Второй мировой войны количество таких проектов сократилось. Работа Фредерика Лоу Олмстеда в пригороде отражала его романтическое представление девятнадцатого века о том, что пригород, если он хорошо спланирован, сочетает в себе очарование сельской местности с удобством города.Это обеспечит «наиболее здоровые формы семейной жизни» и продемонстрирует «лучшее применение искусства цивилизации, которого человечество еще не достигло». Планировочная работа его сыновей отражала уверенность начала двадцатого века в том, что технологии и опыт планировщиков, администраторов и профессионалов в области дизайна могут быть использованы для формирования упорядоченных функциональных сообществ. Пригороды, по мнению Фредерика Лоу Олмстеда-младшего, требовали такого профессионального планирования, которое до сих пор можно было наблюдать только в городском дизайне и крупномасштабных ландшафтах, таких как Центральный парк.Было крайне важно применить развивающуюся науку о городском планировании к этим городским пристройкам. Как и в случае с планами парков и другим ландшафтным дизайном, не существует шаблонного «стиля Олмстеда», который можно было бы связать с жилыми сообществами: каждый план зависит от своего местоположения и топографии. Определение границ; дифференциация ширины улицы по типу движения; предоставление общих пространств и других удобств, которые усиливают характер места и поощряют социальное взаимодействие; и использование юридических ограничений для обеспечения соблюдения и сохранения архитектурных и других общественных стандартов, которые являются отличительными чертами пригородной работы фирмы, которая продолжает влиять на пригородный дизайн сегодня. Олмстеды считали, что жилой пригород заслуживает всех усилий профессионалов в области планирования и дизайна. В этом сложном кооперативном предприятии именно комплексный генеральный план, как заявил Олмстед-младший, является ключом к созданию «гармоничных, красивых и удобных жилых комплексов». Текст взят из The Master List , написанного Сьюзен Л. Клаус Подразделения и пригородные поселения Навигация Работа № 71, 00071-123-pt1, Kirkwood Land Company, Атланта, Джорджия Olmsted Archives Druid Hills (Атланта, Джорджия) Предприниматель из Атланты Джоэл Хёрт, который уже развивал в городе транспорт, коммунальные услуги и недвижимость, приобрел большой участок земли для жилищного использования.Чтобы заручиться общественной поддержкой своего предложения, Хёрт обратился к самым известным семьям Атланты, включая основателя Coca-Cola Асу Кэндлера. Фредерик Лоу Олмстед впервые приехал в Атланту в конце 1880-х годов по приглашению Херта, где Олмстед выслушал его комментарии о физическом развитии растущего города. В своем самом раннем предложении по холмам друидов Олмстед утверждал, что на земле «дороги умеренного изящества и изгибов, позволяющие избежать какого-либо серьезного нарушения естественной топографии». Олмстед согласился взять на себя Друид Хиллз и начал разработку плана по объединению сообщества путем объединения ландшафта, транспорта и людей.После нескольких визитов в Атланту из-за финансовых неудач проект на несколько лет остановился. Перед возобновлением работы Фредерик Лоу Олмстед ушел на пенсию, и работа была передана Olmsted Brothers. Хотя застройка участка земли площадью 1300 акров началась после того, как Олмстед вышел на пенсию, его проекты по-прежнему являются важной частью общества. Олмстед спроектировал участок земли после центральной дороги Druid Hills, Ponce De Leon Avenue, где были включены 6 узких общественных пространств, чтобы отделить автомобильное движение от прогулочного. Фредерик Лоу Олмстед и его сыновья создали великолепный городской район, который стал первым пригородом Атланты. Мощное сочетание структуры и природных элементов расслабляюще снижает напряженность городской жизни. Druid Hills было завершено в 1905 году и представляет собой крупное нововведение в дизайне пригородов, которое повлияло на пригороды по всей Атланте. Job # 5950, 05950-02-ph258, Палос-Вердес, Палос-Вердес, Калифорния Архивы Олмстед Палос-Вердес (Палос-Вердес, Калифорния) В 1913 году группа калифорнийских инвесторов приобрела 25 000 акров земли на полуострове Палос-Вердес и наняла братьев Олмстед для развития обширного прибрежного ландшафта.Первоначально над проектом работали Джон Чарльз и Фредерик-младший, однако Первая мировая война вызвала задержки на несколько лет, и к тому времени, когда работа возобновилась в 1920 году, Джон Чарльз умер, и разработка Palos Verdes была оставлена ​​Фредерику-младшему . -младшему было поручено воспроизвести средиземноморский оазис в Палос-Вердес, и он стал одним из самых крупных и сложных проектов компании Olmsted Brothers. Принимая во внимание участие ученых, инженеров и садоводов, младший преобразовал Палос-Вердес из пересеченной холмистой местности в 16 000 акров домов, загородных клубов, курортов, полей для гольфа и парков. В отчете 1923 года, объясняющем его решения относительно входа в Палос-Вердес, младший «посоветовал бы не проводить большую площадь или любую другую заметную демонстрацию на границе собственности, где она могла бы быть испорчена событиями, контактирующими с ней за пределами собственности. Я думаю, что наиболее эффективным лечением у входа будет… прохождение через эти лесные ворота на значительное расстояние, а затем расширение во впечатляющую демонстрацию, где вид на долину, холмы и море может разорваться на одного.” Несмотря на то, что план Olmsted Brothers в целом так и не был реализован, концепция, которую они принесли в Палос-Вердес, о контролируемом эксклюзивном сообществе в средиземноморском стиле, продолжает жить и повлияла на развитие окружающих сообществ. Потрясающие виды и виды на скалистое побережье и Тихий океан-младший, предоставленные такому количеству жителей Палос-Вердеса, были для него слишком соблазнительными, и в 1925 году младший переехал со своей семьей в дом в Палос-Вердес, где он мог продолжаем работать. Job # 1054, 01054-z11, Sudbrook Land Company, Балтимор, Мэриленд Olmsted Archives Садбрук (Балтимор, Мэриленд) Джон Ховард МакГенри сначала свяжется с Фредериком Лоу Олмстедом-старшим в 1879 году, попросив его спроектировать пригородный поселок в его поместье Садбрук площадью 850 акров, расположенном в восьми милях от Балтимора. После смерти МакГенри в 1888 году группа инвесторов из Бостона, Филадельфии и Балтимора сформировала компанию Sudbrook Company, купив 204 акра поместья МакГенри, чтобы выполнить его задачу по созданию пригородного сообщества. Олмстед-старший будет работать с Джоном Чарльзом над Садбруком, представив свой план в августе 1889 года. Садбрук, самый маленький из трех жилых кварталов, спроектированных Олмстедом-старшим, искусно воплощает принципы дизайна Олмстеда для пригородного сообщества, а его наиболее выдающейся особенностью дизайна является криволинейный рисунок дороги он реализовал. Олмстед-старший считал, что изогнутые дороги будут препятствовать движению транспорта и «улучшат домашнюю атмосферу деревни, создав замкнутое, интимное пространство».Дизайн Олмстеда также включал треугольники открытых зеленых насаждений на перекрестках, предназначенные для собраний жителей, для которых он используется до сих пор. Подъездная дорога к Садбруку вела общину через отдельный вход: узкий мост, после которого пять дорог вливались в общину. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт