Содержание

Планировка дома: основные этапы — All4decor

Планировка дома составная часть проектной документации, где зафиксировано расположение главных конструкций, перегородок, дверей и окон. В таком документе также отображаются площадь и размер всех помещений, используемый для строительства материал,  расположение сантехники и другие технологические отметки.

Определяем размер дома и количество его этажей

Многие принимают решение построить максимально просторный дом. Но такой вариант может оказаться нерациональным. Нередко стандартный коттедж 10х10 м является оптимальным решением. Изучив соответствующие фото, в этом несложно убедиться.

Если дом высокий, то перемещение по нему занимает много времени, расходы на отопление возрастают. Также стоит подумать и о налоге на недвижимость, размер которого зависит от площади дома.

Двухэтажный дом необходим для семьи с несколькими детьми, а небольшой одноэтажный – универсальное решение, которое подойдет большинству. Также не стоит забывать, что когда дети вырастут, то просторный второй этаж станет ненужным.

Но двухэтажный дом все же имеет определенные преимущества перед строением с одним этажом. При одинаковой площади строительство такого коттеджа обойдется дешевле за счет уменьшения расходов на обустройство фундамента и кровли. В высоком доме легче разместить нужные комнаты, а также уменьшаются теплопотери. Но планировка одноэтажного дома освобождает от необходимости возводить лестницу.

Как спланировать дом?

Чтобы частный дом был удобным, нужно грамотно расположить комнаты на плане строения. Второй этаж – подходящее место для спальни, а первый – для гостиной, кухни. Но если в семье есть пожилые люди, то одна спальня должна располагаться внизу.

Оцените, с какой стороны будет находиться солнце. Стандартный вариант: спальню ориентируют на восток, гостиную – на запад, кухню – на восток или юг.  Если окно выходит на юг, то необходим кондиционер. Лестница располагается с северной стороны. Также нужно учитывать, выходят ли окна на шумную сторону улицы. Оптимальное решение – чтобы окно спальни было ориентировано на спокойный участок.

В помещениях, расположенных с южной стороны, хорошо растут цветы. Но в них может быть жарко в летнее время. Поэтому на южной стороне приусадебного участка высаживают высокие деревья, преграждающие путь солнечным лучам.

Планировка дома: базовые рекомендации

Комфортный жилой дом – это строение, где планировка соответствует советам специалистов, проверенных на практике.  Какие частые моменты нужно учитывать?

  • При самостоятельном создании проекта учитывается толщина стен. Общая толщина внешних и внутренних стен может составлять 0,5 метра.
  • Оптимальная форма для любой комнаты, будь то санузел или кухня – приближенная к квадратной. Удобная ширина – не менее 3 метров.
  • Чем меньше коридоров в коттедже, тем лучше. Если отказаться от них не получается, то коридор нужно делать не менее 1,5 метров шириной.
  • Перед тем как определять размер будущего дома, составьте список всех необходимых помещений. Например, детская для первого ребенка, для второго ребенка, балкон, терраса, подвал. Рассчитать площадь каждого – важный этап. Как этого сделать? В масштабе нарисуйте помещение и расставьте внутри него мебель, также учитывая ее размеры. Так часто выясняется, что готовый план требует корректировки. Например, в зале мало места, чтобы поставить просторный диван, а на балконе – слишком много.
  • Окна мест, где хозяева дома находятся много времени, лучше ориентировать во двор. Так удобно наблюдать за игрой ребенка на свежем воздухе, за приходом гостей и т.д.
  • Санузел, кухня – места, на площади которых не стоит экономить. В противном случае нахождение в них будет доставлять дискомфорт. На каждом этаже должен быть свой санузел.
  • Подвал удобен еще и тем, что при его наличии не требуется теплоизоляция пола. Но возведение подвала – удовольствие далеко не дешевое, ведь фундамент в таком случае строят особым образом.
  • Терраса и крыльцо должны быть включены в проект изначально. Иначе значительно возрастает риск позже возвести непонятные строения.
  • Частое решение – обустроить мансардный этаж. Это дешевый вариант по сравнению с возведением второго этажа с кровлей, но менее комфортный. Много хозяев домов жалуются, что мансардный ярус неудобен в эксплуатации.
  • Планировка дома должна включать отдельное помещение для котла, размеры и площадь которого должны соответствовать установленным требованиям. Некоторые котлы разрешается вешать на кухне, но котельная – более современный и безопасный вариант.

Высота потолков

Частый вопрос – как определить высоту потолков? Чрезмерно низкие потолки, как и высокие, станут нерациональным решением. Потолки, высота которых превышает среднюю, увеличивают затраты на отопление дома, строительство стен, лестниц, отделку.

Если площадь помещения больше 20 кв. м, то комфортная высота потолков –  выше 3 м. Для площади 16-20 кв. м оптимальная высота потолков – от 2,7 до 3 м. Поэтому планировка должна учитывать, что в пределах одного этажа лучше делать помещения приблизительно одинакового размера. Если планировка не позволяет поступить подобным образом, то высоту потолков делают разной. Например, уровень значительно понижают путем обшивки гипсокартоном. Ведь небольшое помещение с высокими потолками выглядит дисгармонично.

Интересный и современный вариант, благодаря которому планировка станет уникальной – потолки двойной или полуторной высоты относительно минимальной в доме. Например, так обустраивается гостиная. Подобный современный план – частое решение на фото иностранных интерьеров. Но такое решение связано с определенными трудностями

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

планировка зданий: — это… Что такое планировка зданий:?

планировка зданий:

изображение в определенном масштабе его объемно-планировочной структуры в виде ортогональной проекции его горизонтального сечения на плоскость. Обычно положение горизонтальной плоскости сечения принимается в уровне несколько выше подоконника. Такие изображения обязательны в каждом проекте здания, причем их количество должно быть достаточным для «прочтения» и однозначного понимания проектного замысла всего здания и возможности осуществления его в натуре;

определенный порядок размещения в проектируемом или реконструируемом здании основных, вспомогательных, обслуживающих и коммуникационных помещений.

Универсальный дополнительный практический толковый словарь. И. Мостицкий. 2005–2012.

  • план защиты
  • планкер

Смотреть что такое «планировка зданий:» в других словарях:

  • ПЛАНИРОВКА — ПЛАНИРОВКА. (П. населенных мест.) В области П. населенных мест на органы здравоохранения и в частности На санит. органы возлагаются крупные задачи. В общих чертах эти задачи с точки зрения гигиены сводятся к следующему: всякий вновь планируемый… …   Большая медицинская энциклопедия

  • Планировка сельских населённых мест — (планировка и застройка сельских населённых мест)         в СССР, комплекс мероприятий по переустройству существующих сёл и деревень и строительству новых укрупнённых сельских поселений (См. Сельские поселения) в единой с городами системе… …   Большая советская энциклопедия

  • планировка свободная — Взаимное расположение зданий на участке без строгого следования геометрической схеме с учётом благоприятной ориентации, рельефа местности, микроклимата, зелёных насаждений и других природных факторов [Терминологический словарь по строительству на …   Справочник технического переводчика

  • ПЛАНИРОВКА СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ — устройство (или переустройство) сел. населённых мест, включающее организацию их терр., размещение на ней зданий, сооружений, участков и благоустройство. П. с. н. п. производится по проектам, разрабатываемым спец. проектными орг циями на основе… …   Сельско-хозяйственный энциклопедический словарь

  • планировка сельских населённых пунктов — планировка сельских населённых пунктов, устройство (или переустройство) сельских населённых мест, включающее организацию их территории, размещение на ней зданий, сооружений, участков и благоустройство. П. с. н. п. производится по проектам,… …   Сельское хозяйство. Большой энциклопедический словарь

  • ПЛАНИРОВКА СВОБОДНАЯ — взаимное расположение зданий на участке без строгого следования геометрической схеме с учётом благоприятной ориентации, рельефа местности, микроклимата, зелёных насаждений и других природных факторов (Болгарский язык; Български) свободна… …   Строительный словарь

  • ПЛАНИРОВКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ — устройство производств. центров на терр. колхоза или совхоза, включающее организацию терр., размещение на ней зданий, сооружений и благоустройство. В производств. центрах сосредоточивают средства произ ва и осуществляют ряд неполевых производств …   Сельско-хозяйственный энциклопедический словарь

  • планировка производственных центров — планировка производственных центров, устройство производственных центров на территории колхоза или совхоза, включающее организацию территории, размещение на ней зданий, сооружений и благоустройство. В производственных центрах сосредоточивают… …   Сельское хозяйство. Большой энциклопедический словарь

  • Список самых высоких зданий Екатеринбурга — В список самых высоких зданий Екатеринбурга включены высотные здания высотой более 85 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения …   Википедия

  • ТСН 30-303-2000: Планировка и застройка городских и сельских поселений. Московская область — Терминология ТСН 30 303 2000: Планировка и застройка городских и сельских поселений. Московская область: 7.10. Коммунально складские зоны предназначены для размещения групп предприятий и отдельных объектов, обеспечивающих потребности городского… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Книги

  • Большая Ордынка. Прогулка по Замоскворечью, Денис Дроздов. Величественное Замоскворечье… Широкая долина, усыпанная дорогами и церквами, – так говорил об этом районе М. Ю. Лермонтов. Действительно, своим прозванием «златоглавая» столица во многом… Подробнее  Купить за 219 руб электронная книга
  • Планировка пространства и дизайн помещений на компьютере. Работаем в 3ds Max, ArchiCAD, ArCon (+ DVD-ROM), Александр Лебедев. Эта книга знакомит читателей с особенностями проектирования помещений, дает рекомендации по планировке пространства как общественных зданий, так и частных домов. Теоретический блок позволит… Подробнее  Купить за 153 руб
  • В поисках образа Атлантиды, Т. Н. Дроздова, Э. Т. Юркина. Издание 1992 года. Сохранность хорошая. На суд читателя выносится две гипотезы размещения легендарной Атлантиды. Впервые сделана попытка нарисовать страну атлантов. Т. Н. Дроздова -… Подробнее  Купить за 150 руб
Другие книги по запросу «планировка зданий:» >>

ТОП-100 фото лучших идей для частных домов с различной планировкой

Решение по распределению пространства частного жилища – дело ответственное. На данном этапе не просто закладываются пожелания собственников по расположению жилых зон, но планируется грамотное размещение коммуникаций. Отличная планировка дома будет сочетать в себе грамотное распределение пространства, удобство и практичность.

Заняться процессом можно самостоятельно, особенно если бюджет позволяет воплотить любую задумку. Однако, для качественного распределения имеющейся площади, правильного назначения функциональной нагрузки и совмещения перечисленного с удобством проживания, лучше привлечь профессионала.

Оглавление статьи:

Правила проведения работ

Под планировкой в строительстве понимается разделение пространства на этапе строительства. Все последующие изменения относятся к перепланировке. Потому, чтобы избежать затратных по времени, силам и финансам корректировок, хорошая планировка частного дома должна начинаться на этапе закладки фундамента. Это необходимо для того, чтобы изначально заложить несущие стены и перегородки.

Если распределение пространства осуществляется самостоятельно, отличным подспорьем станут фото планировки дома из сети. Здесь можно найти несколько вариантов разделения строений конкретного типа.

Если к работе привлечен квалифицированный работник, его задачей станет совмещение пожеланий хозяев жилища и строительных норм. Конечным продуктом работы специалиста будет:

  • подробная схема коммуникаций;
  • чертежный проект.

Под коммуникациями понимаются инженерные сети, обеспечивающие жизнедеятельность обитателей жилища. Электрическая сеть, водоснабжение и канализационная система.

Чертеж должен четко учитывать размеры частного дома и соответствовать основным требованиям, предъявляемым к строительству жилых зданий.

Так, с учетом норм по объему чистого воздуха в комнате (23 м3), нужно с особой тщательностью обеспечить необходимый метраж, уровень проветривания. Источники естественного освещения также важны.

Кухня

Размеры кухни стоит рассчитывать, исходя из того, какое количество мебели и бытовой техники планируется размещать в ней.

Наилучшим вариантом для частного строения является объединение двух зон: приготовления пищи и столовой. Это увеличивает объемы комнаты с пользой для функциональности.

Оптимальным показателем площади для кухни является 10 м2. Для кухни, совмещенной со столовой достаточно 15м2.

Туалет и ванная

Для частной постройки, где проведение канализационной системы представляет собой настоящую эпопею, важно грамотно использовать пространство и материал. По этой причине туалет, ванная и прачечная (если таковая выделяется отдельно) располагаются рядом с кухней.

Такое размещение позволяет соблюсти нормы гигиены, выделив отдельный хозяйственный блок. При этом наблюдается существенная экономия на материале и работах по прокладке канализационных труб и системы водоснабжения.

Если каждое из помещений планируется, как отдельное, стоит позаботиться о соответствующем метраже. Минимальным показателем в данном случае станет 5-6 м2.

Распределение площади домов разного типа

Строить громоздкие особняки, требующие огромных затрат энергии и ресурсов на обеспечение их функционирования, сейчас слишком накладно. С учетом стоимости строительства и земельного участка под такую постройку – тем более.

При этом популярными остаются компактные здания, помещающиеся на небольших участках земли и совмещающие в себе все необходимые для комфортного проживания зоны. Именно в таких строениях грамотное использование пространства приобретает первостепенное значение.

Если говорить о классификации частных домов, то можно выделить два признака деления: этажность и размер. Наиболее распространенными считаются компактные одно- и двухэтажные здания площадью 6х6, 8х8 и 10х10 метров.

С учетом ограниченного пространства, популярным вариантом является строение с мансардой – жилым помещением, оборудованным под крышей.

Тип 6х6

Планировка дома 6 на 6 метров – сложная задача. Ведь, при небольших параметрах, нужно разместить все необходимые зоны и сделать жилище комфортным для проживания.

Тут целесообразно разместить на первом этаже кухню/столовую и ванную с туалетом. Мансарда будет играть роль помещения для отдыха, которое можно разделить на зону спальни и досуга (или детскую). Больше двух функциональных зон выделить не получится из-за размерных характеристик помещения.

В некоторых случаях владельцы жилища могут жертвовать туалетом внутри в пользу оборудования парной на дровах. А исправление потребностей переносится в строение типа нужник на приусадебном участке.

Тип 8х8

Когда речь идет о площади в 64 м2, процесс распределения пространства становится не таким сложным. Так, планировка дома 8 на 8 метров легко включает:

  • прихожую – 4 м2;
  • санузел – 8 м2;
  • кухню столовую – 15 м2;
  • спальню-гостиную – 22 м2;
  • детскую – 15 м2.

Таким является распределение при планировке одноэтажного дома. Если подразумевается наличие мансарды, понадобится перераспределение с учетом лестницы (порядка 8 м2), ведущей наверх. Под крышей же свободно разместятся две спальни 20 м2 и 13 м2.

При таком метраже также свободно может обсуждаться планирование пространства для двухэтажного здания. В таком случае стоит увеличить ванную с туалетом, столовую и прихожую, а также добавить кладовое помещение на первом этаже. А детская комната, вместе с двумя спальнями разместится на втором.

Тип 10х10

Площадь 10 на 10 метров достаточна для того, чтобы разместить все необходимые помещения на одном этаже. Планировка такого дома с мансардой позволит увеличить метраж комнат или, при необходимости, их количество.

Так, помимо стандартного набора (кухня, гостиная, детская, спальня, санузел), можно выделить место для кабинета или специализированного места отдыха. Если перенести детскую в мансарду, на первом этаже можно оборудовать вместительную парную.

Планировка двухэтажного дома подобного метража может ограничиваться только нормами гигиены и требованиям противопожарной безопасности. В остальном – место для воплощения пожеланий владельца достаточно.

Целесообразным остается размещение на первом этаже кухни и столовой. Под кладовое помещение в жилище с большим количеством обитателей лучше сразу отвести 6-9 4 м2. При этом, туалет и ванную можно продублировать для большего комфорта жильцов.

Говоря о комфорте, стоит учитывать потребности всех обитателей. Так, размеры строения позволяют обеспечить детей разного пола отдельными комнатами. Это будет существенным плюсом, когда дети начнут взрослеть.

Размещение спален на нижнем этаже стоит планировать, подразумевая проживание в них старшего поколения. А вот рабочий кабинет должен находиться в максимально отдалении от наиболее посещаемых помещений. Лучше, если в него можно будет попасть только из спальни хозяев.

Планируя изначальное размещение жилища на участке и комнат в нем, стоит оставить пространство для сооружения широкого крыльца или летней террасы. Такой элемент не потребует значительных вложений, но окупится многократно, особенно в летнее время.

Фото планировки дома

Источник

Вам понравилась статья?

Основные планировочные схемы зданий

При проектировании жилых, административных и прочих зданий и сооружений обязательно разрабатывается тот порядок, в котором в них будут размещаться различные помещения. Он учитывает последовательность, при которой в строении будут протекать различные повседневные процессы, связанные с передвижением людей. Между помещениями зданий и сооружений должна быть предусмотрена определенная связь, причем организовать ее необходимо таким образом, чтобы все находящиеся в нем лица могли легко и просто ориентироваться, а путям сообщения надлежит быть по возможности самыми короткими.

В современной практике проектирования и строительства зданий и сооружений существует несколько общих принципиальных схем, в соответствии с которыми реализовываются их архитектурно-планировочные решения. К таковым относятся следующие схемы планировки:

  • Коридорная;
  • Анфиладная;
  • Центрическая;
  • Зальная;
  • Секционная;
  • Смешанная.

 

Коридорная планировочная схема

Главной характерной особенностью коридорной планировочной схемы является то, что при ее реализации все помещения располагаются с двух, с одной, или частично с одной, а частично с двух сторон общего коридора, который связан с одной или несколькими лестничными клетками. Если помещения располагаются с двух сторон коридора, то для обеспечения его естественного освещения в торцевых стенах обустраиваются окна. Что касается длины общих коридоров, то в зданиях, спроектированных в соответствии с коридорной схемой, она составляет 20 метров при освещении с одного торца и 40 метров при освещении с двух торцов.

Коридорная композиционная схема

 

В тех случаях, когда в общих коридорах помимо естественного освещения с торцов обеспечивается дополнительное освещение с помощью, так называемых световых разрывов (то есть уширения коридоров), то расстояние между этими световыми разрывами не должно быть более двадцати метров. Что касается расстояния между окном и световыми разрывами в торце коридора, то оно не должно превышать тридцати метров.

 

 

Анфиладная схема планировки

Главной характеристикой анфиладной схемы планировки является то, что в ней коридоры отсутствуют вообще. В зданиях с такой планировкой все помещения находятся друг за другом, в последовательном порядке, причем они связаны между собой расположенными по одной оси дверными проемами. Чаще всего анфиладная схема планировки применяется во дворцах, музеях, торговых центрах, а также в некоторых других зданиях.

Анфиладная схема

 

Центрическая композиционная схема

Основной отличительной чертой центрической композиционной схемы является то, что ее «ядром» выступает главное помещение, имеющее достаточно большие размеры. Вокруг него группируют помещения вспомогательные, имеющие значительно меньшую площадь. Центрическая композиционная схема находит применение при проектировании и строительстве кинотеатров, театров, концертных залов.

Центрическая схема

 

Зальная планировка

Для достаточно широко распространенной зальной схемы планировки характерно то, что все функциональные процессы в зданиях, построенных в соответствии с ней, протекают в едином помещении. Оно имеет очень большую площадь. На основе зальной планировочной схемы проектируются и сооружаются выставочные залы, крытые рынки и другие подобные объекты.

Зальная композиционная схема

 

Секционная схема планировки

В основе секционной схемы лежит то, что все расположенные в зданиях, построенных на ее основе, помещения, сгруппированы в одинаковые по своей планировке группы, именуемые секциями. Наиболее широкое применение секционная схема нашла при проектировании жилых объектов.

Секционная схема

 

Смешанные композиционные схемы

В практике проектирования зданий приходится использовать более сложные схемы, которые представляют собой различные комбинации тех, что перечислены и кратко описаны выше. Чаще всего их применение обусловлено особыми требованиями индивидуального или технологического характера. Именно такие композиционные схемы принято именовать смешанными.

Для того чтобы правильно организовать внутреннее пространство того или иного здания важно подобрать наиболее подходящую композиционную схему. От проектировщика при этом требуется выявить, какова из них будет наиболее оптимальной для того, чтобы использовать все внутренние объемы сооружения в соответствии с их функциональным назначением.

 

 

 

как можно нарисовать чертеж онлайн в программах

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

Подробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

  1. Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей.
  2. Расчёт конструкции фундамента, коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
  3. Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
  4. Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

Пример самостоятельного изготовления чертежа здания
  • определение всех необходимых размеров;
  • обозначение середины оси капитальных стен;
  • чертеж внутренних перегородок всех комнат;
  • метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.

Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Вернуться к оглавлению

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

Условные обозначения на плане жилого дома

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

В таком доме можно сделать большую гостиную для отдыха всех членов семьи

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам. Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.

Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Вернуться к оглавлению

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

Чертеж возведения конструкции каркасной постройки

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.

Вернуться к оглавлению

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

Типовая планировка жилого этажа многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

3D проект и планировка квартиры студии с панорамными окнами

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

  • желания заказчика;
  • структуры грунта;
  • площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

Размещение квартир на плане в здании галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

Планировка  двухэтажного коттеджа с подвалом

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

Вариант проекта и чертеж большого одноэтажного частного загородного дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Основные планировочные схемы жилых зданий

С течением времени окружающий нас мир непрерывно меняется — уровень жизни, культура, мода, стиль, наука, технологии и, конечно же, архитектура.
Действительно, объемно-планировочные решения современных жилых зданий существенно отличаются от тех, что были построены, к примеру, лет двадцать тому назад. Дома стали выше, квартиры – просторнее, экстерьер изменился до неузнаваемости. Однако, какие бы изменения не происходили, общие подходы к архитектурному проектированию гражданских зданий остались прежними. Пространственная компоновка жилых домов по-прежнему подчиняется четырем основным планировочным схемам: коридорной, галерейной, секционной и центрической.

 Рис.1. Планировочные схемы жилых зданий

Коридорная схема
В архитектурно-планировочных решениях, выполненных по коридорной схеме, ключевым организующим элементом является коридор, из которого осуществляется доступ ко всем помещениям в пределах одного этажа в т.ч. к лифтовым узлам и лестничным клеткам (которых должно быть не менее двух). Расположение помещений относительно коридора в плане – двухстороннее. Коридорная схема считается одной из самых экономичных, в виду того, что позволяет разместить в пределах заданной площади максимальное количество квартир. Однако, есть и недостатки. Одним из них является нехватка естественного освещения в коридорах, что особенно ощущается при значительной длине здания. Также безусловным минусом является сложность оптимизации рассматриваемой планировочной схемы к действующим сегодня требованиям по пожарной безопасности, которые, кстати, с каждым годом ужесточаются все сильней и сильней. В настоящее время коридорная схема чаще всего реализуется при проектировании многоэтажных зданий гостиниц и общежитий.

Галерейная схема
Разновидность коридорной схемы планировки. В зданиях, выполненных по данной схеме, ключевым организующим элементом по-прежнему является коридор, обеспечивающий доступ ко всем элементам вертикальных коммуникаций (лифтовым узлам, лестничным клеткам, пожарным лестницам). Помещения располагаются с одной стороны от оси коридора. По сравнению с коридорной галерейная схема считается менее экономичной, т.к. позволяет разместить меньшее количество квартир в пределах заданной площади. Однако, с точки зрения обеспечения пожарной безопасности данная планировочная схема является более предпочтительной. Также необходимо отметить, что при галерейной схеме (в отличие от коридорной) не возникает такой проблемы, как недостаток естественного освещения в коммуникационных коридорах. Помимо жилых зданий галерейная схема планировки широко используется при проектировании гостиниц, общежитий, школ и других учебных заведений.

Секционная схема
Самая распространенная планировочная схема в современном гражданском строительстве. Дома, выполненные по секционной схеме, состоят из двух или более изолированных друг от друга блок-секций, объединенных в единый комплекс. Компоновка помещений в пределах каждой секции осуществляется вокруг входных вертикальных коммуникаций: лестничных клеток и лифтовых узлов. Как правило, каждая секция имеет свою индивидуальную повторяющуюся поэтажную планировку и обслуживается одной вертикальной коммуникацией. Схема расположения секций в плане не имеет каких-то определенных ограничений. Главное, чтоб в принятом компоновочном решении обеспечивалась возможность быстрого перехода между секциями на случай, если в одной из них случился пожар. В зданиях высотой менее трех этажей применение секционной схемы планировки – экономически нецелесообразно.

Центрическая схема
В домах, запроектированных по центрической планировочной схеме основные (жилые) помещения в пределах каждого этажа сосредоточены вокруг одного, явно выделенного центрального просторного помещения, являющегося главным организующим элементом здания и объединяющим в себе все вертикальные коммуникации (лестницы, лифтовые узлы), вспомогательные и подсобные помещения, а также вестибюль при главном входе. Центрическая схема планировки отличается компактностью и оптимальна для точечных высотных домов.

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.


Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети. Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.


Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен. Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.


Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.


При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций. На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна. Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.


Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:
  • Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
  • Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
  • Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
  • Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.
Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются. Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.


Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:
  • Место для жилого дома;
  • Гараж или парковка;

  • Гостевой домик, баня или сауна;
  • Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
  • Беседка, зона отдыха;
  • Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
  • Площадка для детей;
  • Садово-огородная зона;
  • Элементы декора и ландшафтного дизайна.
Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.


Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.
Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.
А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.


Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:
  • хозяйственные постройки;
  • зеленые насаждения;
  • сетки и опоры для вьющихся растений;
  • садовые ширмы, перголы и арки.
Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины. Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.


Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу. Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.


Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости. Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.


Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации. Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:
  • балконов;
  • террас;
  • веранды;
  • эркеров;
  • гаража.
Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.


Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.
  1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
  2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
  3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
  4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
  5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.
В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.


Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной. Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.


Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.
  1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
  2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
  3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.
Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:
  • теплоснабжение;
  • канализация;
  • водоснабжение.


Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома. Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.


Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.
От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.
Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня. Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.


Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ. Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы. План здания

| Как построить макет | Каков метод планировки здания | Линии управления строительством

План здания

План здания или строения показывает план его фундамента на поверхности земли в соответствии с его чертежами, так что земляные работы могут проводиться точно там, где требуется, а положение и ориентация здания точно указаны.

Как строить план?

Для простой схемы здания , такой как прямоугольник, контур здания отмечен линией , привязанной к угловым столбам. Гвоздь в верхней части стойки можно использовать и для прикрепления лески. Теодолит, строительный квадрат или строительный квадрат используется для отключения углов 90 градусов и для остальных углов .

Какова методика планировки здания

План здания или строения показывает план его фундамента на поверхности земли согласно его чертежам. Таким образом, раскопки можно проводить именно там, где требуется, а положение и ориентация здания точно указаны.

Что такое планировка здания

План здания или строения показывает план его фундамента на поверхности земли в соответствии с его чертежами. Так что раскопки могут быть выполнены точно там, где требуется, а положение и ориентация здания точно указаны.

Также читайте: Что такое кирпичи из летучей золы? | Преимущества и недостатки кирпичей из летучей золы | Стоимость Зольного Кирпича | Как сделать кирпичи из летучей золы | Прочность на сжатие зольного кирпича

Методы компоновки конструкции

Создание здания — это процесс переноса архитектурных предложений с чертежей на землю. Устанавливает точки расположения границ участка , фундаментов, колонн, осевых линий стен и других необходимых структурных частей. Также он устанавливает правильную протяженность, угол и уровень здания .

Контрольные линии строительства

Линия , которая учитывает этот дополнительный запас, известна как как контрольная линия , как правило, в городской и промышленной зоне расстояние контрольной линии принимается равным полутора от центра проезжая часть.

Строительный план

Строительный план — это возможность конкретно обозначить над и под землей расположение строящейся конструкции.

Типовая компоновка конструкции обеспечивает точный и надежный рабочий инструмент для строительного проекта , включая планирование, горизонтальные размеры, измерения высоты и аналогичные данные.

Поэтажный план | RoomSketcher

План этажа — это тип чертежа, который показывает вам расположение дома или собственности сверху.На планах этажей обычно показано расположение стен, окон, дверей и лестниц, а также стационарных объектов, таких как сантехника, кухонная мебель и бытовая техника. Планы этажей обычно строятся в масштабе и указывают типы комнат, размеры комнат и длину стен. Они также могут показывать схемы мебели и включать открытые площадки.

  • Иллюстрировать планы дома и собственности
  • Показать расположение стен, окон, дверей и т. Д.
  • Укажите размеры, названия комнат и размеры

”RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты — мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели.”
Андреас Йонсен, домовладелец

Типы планировок

Планы этажей 2D

Двухмерный план этажа — это тип диаграммы, который показывает расположение пространства сверху, включая стены и комнаты. 2D означает, что план этажа представляет собой «плоский» рисунок без перспективы и глубины. Двухмерный план этажа может быть эскизом, чертежом или компьютерным чертежом.
Узнать больше →

Планы этажей 3D

Трехмерный план этажа — это тип схемы, на которой показана трехмерная планировка дома или собственности.3D означает, что план этажа показывает как перспективу, так и высоту. В отличие от двухмерных планов этажей, трехмерный план этажа содержит больше деталей и помогает лучше понять пространство.
Узнать больше →

Планы этажей Live 3D

Воплотите в жизнь свои планы этажей и дома с помощью Live 3D! Совершите поездку по собственности в виртуальном 3D-прохождении.
Узнать больше →

Почему планы этажей важны?

Планы этажей важны для демонстрации взаимосвязи между комнатами и пространством, а также для передачи информации о том, как можно перемещаться по собственности.Планы этажей являются неотъемлемой частью маркетинга недвижимости и домашнего дизайна, домашнего строительства, дизайна интерьера и архитектурных проектов. Создание плана этажа — лучший способ начать любой проект домашнего дизайна.

Вы можете использовать план этажа, чтобы более четко передать свои идеи, а также показать потенциал планировки. Создание плана этажа до и после строительства — отличный способ продемонстрировать масштаб и объем проекта строителю дома или подрядчику, что поможет вам получить более точные и более точные цены.

Планы этажей

также важны для создания компоновок мебели, чтобы вы знали, какие предметы подойдут, а какие нет. Это сэкономит вам время и силы при переезде, обустройстве нового дома или офиса и поможет избежать дорогостоящих ошибок.

Некоторые распространенные варианты использования планов этажей включают продажу дома, создание списков объектов недвижимости, демонстрацию новостроек, а также планирование проектов по благоустройству и ремонту домов.

Узнать больше о

Поэтажные планы недвижимости

Используйте профессиональные двухмерные и трехмерные планы этажей для объявлений о недвижимости.Отлично подходит для маркетинга недвижимости!
Узнать больше →

Планы этажей для дизайна интерьера

Проиллюстрируйте интерьер планом расстановки мебели, чтобы вы точно знали, что и куда нужно.
Узнать больше →

Поэтажный план под офис

Спланируйте, где должны сидеть сотрудники, кабинки или открытые сиденья, и где должна располагаться стойка регистрации.
Узнать больше →

Как создать план этажа

Благодаря доступным сегодня программам и приложениям для планов этажей создание плана этажа выполняется быстро и легко.Даже непрофессионалы могут создать качественные планы этажей. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить около 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, а затем вы сможете быстро рисовать планы этажей. Существует множество различных вариантов, и вы можете начать с эскиза на бумаге и заказать план этажа или самостоятельно нарисовать план этажа на планшете или компьютере.

Узнать больше о

Примеры планов этажей

”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам с удовольствием реконструировать наш дом и вселил в нас уверенность в нашем дизайне.”
Шарна Ричингс, Соединенное Королевство

Draw Планы этажей | RoomSketcher

Нарисуйте план этажа за считанные минуты с помощью RoomSketcher, простого в использовании приложения с планом этажа. Создавайте высококачественные 2D- и 3D-планы этажей для масштабирования для печати и Интернета.

  • Удобное приложение для планирования этажа
  • Создание планов этажей 2D и 3D
  • Высокое качество для печати и Интернета

”RoomSketcher великолепен — профессиональные планы этажей, которые я создал, значительно улучшили нашу рекламу недвижимости.»
Джеймс Беллини, James Griffin Lettings Ltd, Соединенное Королевство

Рисование планов этажей — легкий способ

С RoomSketcher легко рисовать планы этажей. Нарисуйте планы этажей онлайн с помощью нашего приложения RoomSketcher. RoomSketcher работает на ПК, Mac и планшетах, а проекты синхронизируются между устройствами, так что вы можете получить доступ к планам этажей где угодно. Нарисуйте план этажа, добавьте мебель и приспособления, а затем распечатайте и загрузите в масштабе — это так просто!

Когда план этажа будет завершен, создайте двухмерный и трехмерный планы этажа с высоким разрешением, которые можно распечатать и загрузить в масштабах в форматах JPG, PNG и PDF.В дополнение к созданию планов этажей вы также можете создавать потрясающие 360-градусные обзоры, красивые 3D-фотографии вашего дизайна и интерактивные 3D-планы этажей в реальном времени, которые позволяют вам выполнять трехмерное прохождение вашего плана этажа.

Используйте планы этажей RoomSketcher для списков объектов недвижимости или для планирования домашних дизайнерских проектов, размещения на своем веб-сайте и презентаций дизайна и многого другого!

Как это работает

Нарисуйте план этажа
Нарисуйте план этажа быстро и легко с помощью простых инструментов перетаскивания.Просто щелкните и перетащите курсор, чтобы нарисовать стены. Встроенные инструменты измерения покажут вам длину и размеры во время рисования, чтобы вы могли создавать точные макеты. Затем добавьте окна, двери, мебель и приспособления для лестниц из нашей библиотеки продуктов.

Обставьте и украсьте
Обставьте план этажа материалами, мебелью и приспособлениями из нашей библиотеки продуктов. Просто нажмите на предмет и перетащите его на свой план этажа. Выбирайте из сотен фантастических вариантов отделки пола, стен и потолка.ИЛИ сопоставьте существующие цвета краски и создайте собственные цвета с помощью настраиваемого палитры цветов. Выбирайте из тысяч наименований фирменных и универсальных продуктов.

Создавайте высококачественные планы этажей
Создавайте высококачественные двухмерные и трехмерные планы этажей для печати и загрузки одним нажатием кнопки. Планы этажей RoomSketcher имеют высокое разрешение и оптимизированы для печати и Интернета. Распечатайте и загрузите их в масштабе в метрических единицах или футах и ​​дюймах и в различных форматах, таких как JPG, PNG и PDF.

Подробнее:

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты — мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели. ”
Андреас Йонсен, домовладелец

План здания — Терминология и методы планировки здания


План здания или сооружения показывает план его фундамента на поверхности земли в соответствии с его чертежами, так что земляные работы могут проводиться именно там, где требуется, а положение и ориентация здания точно указаны.Он изложен в соответствии с чертежами плана фундамента и спецификациями, предоставленными инженером или архитектором. Чтобы понять планировку или расположение здания, мы должны понимать некоторые технические термины, относящиеся к этой работе, которые описаны ниже.

БАЗОВЫЙ

Базовая линия — это прямая базовая линия, по отношению к которой углы здания расположены на земле. Это может быть внешняя граница дороги или обочины, или граница местности, или просто линия, соединяющая любые две точки.

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

Горизонтальные элементы управления — это точки с известными координатами относительно определенной точки. Эти точки затем используются для определения местоположения других точек, таких как углы макета, с использованием различных методов. Контрольных точек должно быть много, чтобы каждую точку плана фундамента можно было расположить точно на земле.

ВЕРТИКАЛЬНЫЕ УПРАВЛЕНИЯ

Для того, чтобы проектные точки на объектах можно было расположить на их правильных уровнях, устанавливаются вертикальные контрольные точки с известной высотой относительно некоторой указанной вертикальной точки привязки.На практике стальные болты диаметром 20 мм и длиной 100 мм с известными уровнями уменьшения, вбитые в существующие ступени, уступы, пешеходные дорожки и т. Д., Могут служить в качестве вертикальных регуляторов.

АККУМУЛЯТОРНЫЕ ПЛАТЫ И ПЕЧИ

После того, как точки, определяющие план, расположены на земле, в этом месте вбивают колышки. Как только начнутся раскопки под фундамент, угловые колышки будут потеряны. Чтобы избежать этих дополнительных колышков, используются так называемые смещенные колышки. Бетонные плиты обычно устанавливаются возле каждого смещенного колышка и используются для перемещения точек после того, как земляные работы были закончены.

ПЛАН ПРЯМОУГОЛЬНОЙ ЗДАНИЯ

Начиная с базовой линии (линия AB на рисунке 4-1), которая параллельна конструкции, установите максимальные внешние границы (AB, CD, AC, BD) зоны застройки.

Предположим, мы знаем координаты (x, y) точек X относительно точки A, тогда мы можем найти ее, измерив их расстояние по x по линии AB и расстояние по y по линиям AC и BD соответственно, чтобы найти их. Эти две точки можно соединить, чтобы образовать линию XX.Чтобы найти точки G и H, проводят прямую линию с использованием правила треугольника 3-4-5, и на этих линиях отмечают известные расстояния XG и XH. После того, как четыре угла (X, X, G. и H) будут расположены, забейте колья в каждом углу. Размеры точно определяются на каждом этапе.

РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕРЕГУЛЯРНОЙ СТРОИТЕЛЬСТВА

Если контур здания отличается от прямоугольника, процедура установления каждой точки такая же, как и для построения простого прямоугольника.Однако необходимо разместить больше точек, и окончательная проверка работы с большей вероятностью обнаружит небольшую ошибку. Когда здание имеет неправильную форму, разумно сначала выложить большой прямоугольник, который будет включать все здание или большую его часть. Это показано на рисунке 4-2 как HOPQ. Когда это будет установлено, оставшаяся часть макета будет состоять из небольших прямоугольников, каждый из которых может быть размещен и показан отдельно. Эти прямоугольники показаны как LMNP ABCQ, DEFG и IJKO на рисунке

.

УДЛИНИТЕЛИ

Поскольку угловые колышки здания должны быть удалены во время раскопок, эти точки переносятся за пределы этой периферии путем вытягивания линий и забивания колышков в землю.Следующая процедура применяется к простому макету, как показано на Рис. 4-4, стр. 4-4, и ее необходимо изменить, чтобы она применялась к другому или

более сложных задач верстки:

Шаг 1 : После установки и опускания стоек A и B. установите тестовые доски

1, 2, 3 и 4. Вытяните меловую линию (X) от тестовой доски 1 до тестовой

доска 3, оверстейки A и B.

Шаг 2: После определения местоположения и опускания колышка C установите тестовые доски 5 и

.
  1. Вытяните меловую линию Y от тестовой доски 2 над кольями A и C до

тестовая доска 6.

Шаг 3: После определения местоположения и опускания колышка D установите тестовые доски 7 и

.
  1. Протяните меловую линию Z от тестовой доски 5 до тестовой доски 7 поверх

колья C и D.

Шаг 4: Продлите линию O от тестовой доски 8 до тестовой доски 4, над кольями D и B.

Если фундаментные стены широкие внизу и выходят за внешние размеры здания, выемка должна быть больше запланированного размера.Чтобы обозначить размеры этого котлована, отмерьте необходимое расстояние от линии застройки на каждой тестовой доске и растяните линии между этими точками за пределами первого плана.

Схема здания — обзор

BC 1: Описание источника → оценка целевого уровня

Если обнаружен какой-то новый агент, целевой уровень должен быть определен и для этого агента.

BC 2: Местная защита → расчет местных нагрузок

Если местная защита влияет на воздействие источника, пересчитайте нагрузку.

BC 3: Локальная защита → оценка целевого уровня

Если определенные целевые уровни не могут быть достигнуты, пересмотрите целевые уровни.

BC 4: Локальная защита → описание процесса

Обдумайте, существует ли какой-либо метод процесса для защиты источника / окружающей среды. В этом случае вернитесь к описанию процесса. Например, если теплоизоляция необходима для снижения нагрузок, подумайте, какое влияние она оказывает на сам процесс (изоляция может, например,g., приводят к необходимости смены материала оборудования.).

BC 5: Расчет общих нагрузок на здание → оценка целевого уровня

Определите, играет ли какой-либо источник определяющую роль для общих нагрузок. По крайней мере, если вы вернулись из выбора системы, выберите одно из двух следующих действий:

Если какой-либо источник имеет управляющую роль над общими нагрузками, пересмотрите целевой уровень этой локальной зоны, чтобы уменьшить нагрузки.

Если нет источника, который управляет общими нагрузками, пересмотрите целевой уровень основных зон, чтобы снизить нагрузки.

BC 6: Расчет общих нагрузок на здание → планировка и конструкции здания

Если строительные нагрузки имеют определяющую роль по сравнению с общими нагрузками, подумайте, можно ли что-то сделать с конструкциями (например, теплоизоляция) для снижения нагрузок.

BC 7: Выбор системы → расчет общих нагрузок на здание

Если целевые уровни не могут быть достигнуты ни с одной системой или это экономически невозможно, проверьте, можно ли что-то сделать с нагрузками.

BC 8: Выбор оборудования → выбор системы

Если подходящего оборудования не существует, пересмотрите выбор системы с имеющимся оборудованием.

BC 9: Детальный проект → план здания и конструкции

Определите отверстия, необходимые в конструкциях.

Определите дополнительное пространство и конструкцию, необходимую для вентиляционных установок.

Как расположить здание?

Когда вы начинаете говорить о планировке здания, вы в основном начинаете процесс использования всех архитектурных предложений и чертежей и переносите их все на землю, где будет происходить строительство.Это гарантирует, что вы можете отметить, где будут конкретные точки расположения границ, фундаментов, стен, колонн и любых других структурных элементов здания.

Как видите, вся конструкция включена в план здания, поэтому его необходимо завершить после завершения условного обследования и кабинетного исследования. На всей территории не должно быть мусора, препятствий и даже растущей растительности. Все, что требуется для создания различных уровней компоновки здания, также должно быть завершено и готово к использованию до начала процесса компоновки здания.

Когда вы делаете планировку здания, вы должны следовать чертежам архитектора, а иногда и инженера. Эти рисунки расскажут, как все должно быть устроено, и это единственный способ убедиться, что не было сделано никаких ошибок. Если ошибка будет сделана и не будет обнаружена до начала остальной работы, это может стать дорогостоящей ошибкой, которая может стоить вам тысяч долларов.

Первым шагом в планировке здания должен быть поиск базовой линии, на которой будет основано все остальное.Каждая базовая линия является опорной линией, которая часто встречается с линией застройки. Линия застройки — это граница проекта, которая обычно определяется дорогой или местными властями.

Как только у вас есть базовая линия и линия застройки, вы можете легко найти углы своего здания. Как только они будут определены, вы должны использовать горизонтальные элементы управления, которые представляют собой координаты, которые позволяют вам найти все другие конкретные точки. Необходимо, чтобы у вас было множество контрольных точек, чтобы, если одна из них немного отклонится, не нужно было снимать всю планировку здания и начинать заново.

Вертикальные элементы управления часто представляют собой точки, которые находятся либо на соседней дороге, либо на другом близлежащем объекте, но они также могут быть чем-то таким же простым, как столб, помещенный в бетон.

После того, как вы определили эти точки, вы готовы завершить компоновку здания. Легкие прямоугольные постройки обычно обозначаются линиями, привязанными к угловым столбам. При привязке этих линий к вершине угловых стоек вы должны использовать строительный квадрат или строительный квадрат, чтобы обеспечить правильный угол в девяносто градусов.Вам также может потребоваться использовать стержень для измерения дальности, чтобы создать прямую линию между определенными угловыми стойками.

Хотя большинство людей используют веревку, чтобы очертить здание, вы также можете отметить его на земле. Вы можете сделать это, используя сухую известь или аналогичный порошок. Эти материалы смываются дождем, поэтому важно, чтобы в ближайшие дни после того, как вы разметите объекты и начнете процесс строительства, в прогнозе не будет дождя.

Многие здания представляют собой простые прямоугольники, но для тех, которые не являются, макет здания создается в основном таким же образом.Вам все еще нужно найти определенные точки, но вы должны проявлять осторожность при их использовании, поскольку малейшие ошибки в любой из них могут впоследствии вызвать головную боль.

Мы рекомендуем создать массивный прямоугольник, который будет удерживать все здание неправильной формы, а затем создать точную планировку. Это гарантирует, что план вашего здания будет максимально точным.

Каркасные здания иногда являются самыми простыми, потому что они используют сетку для планировки зданий. Сетка создается с помощью теодолита, а точки пересечения сетки отмечаются колышками.Как только сетка будет создана, вы будете использовать пересекающиеся линии сетки для любой центральной точки фундамента.

Самое лучшее в использовании этих решеток — это то, что вы можете легко использовать смещенные колышки за пределами рабочей зоны земляных работ без каких-либо проблем или проблем в дальнейшем.

Будут времена, когда вам нужно будет продлить некоторые из имеющихся у вас линий. Это часто случается с угловыми точками, так как для процесса строительства вам придется провести некоторые земляные работы. В этом случае вы можете перенести эти угловые точки на другую сторону участка раскопок и просто поставить колышки в землю.

Важно отметить эти изменения на чертежах, чтобы те, кто смотрит на них и текущую планировку здания, не использовали неправильную точку на этапе строительства.

Каждый в строительной отрасли знает, насколько важно правильно выполнить планировку здания. Однако для тех, кто не работает в отрасли, или для тех, кто новичок в этой области, вот несколько вещей, которые могут пойти не так, если вы неправильно разметите здание:

  • Недостаточное пространство вокруг определенных частей здания. Это может привести к уменьшению количества парковочных мест или сделать пространство вокруг здания слишком маленьким для автомобилей, которым необходимо или желает передвигаться.
  • Поврежденные материалы — материалы могут быть повреждены из-за неправильной установки из-за слишком большого или слишком маленького пространства
  • Недостаточно материалов. Если планировка здания окажется больше, чем должна, потребуется больше материалов, чем предполагалось изначально.
  • Задержка в строительстве — Часто некорректная планировка здания обнаруживается незадолго до начала процесса строительства. Это почти всегда означает, что планировку здания нужно снести и начать сначала, что задержит начало проекта.
  • Упущенная выгода — Если проект не начнется вовремя или использует больше материалов, чем планировалось, компания потеряет прибыль, которую они планировали получить, когда проект был завершен.

Как видите, планировка зданий очень важна в строительной отрасли. Прочная планировка здания может обеспечить успешный проект от начала до конца, в то время как наспех составленная компоновка может оказаться зданием неправильной формы после завершения строительства.

В следующий раз, когда вам нужно будет построить здание от начала до конца, убедитесь, что вы следуете рекомендациям по планировке здания. Вы будете поражены тем, насколько проще остальная часть проекта и насколько гладко будет много других частей работы, поскольку все идет именно там, где указано в исходных чертежах.

Как расположение участка влияет на план и дизайн здания

В процессе планирования коммерческого здания есть части, которые обычно вызывают энтузиазм у владельцев проектов и других людей.Планировка здания и то, как оно расположено на участке, не всегда могут быть главными. Однако место и способ расположения конструкции в ландшафте, а также другие внешние факторы могут существенно повлиять на дизайн здания и общий бюджет.

Проведение оценки сайта в рамках процесса выбора сайта может помочь уменьшить потенциальные проблемы. Независимо от того, есть ли у вас строительная площадка или вы только начинаете поиск, вовлечение коммерческого менеджера по строительству, архитектора и инженера как можно раньше поможет вам обеспечить возможность строительства и поможет определить наиболее подходящую планировку с учетом вашего бюджета и следующих факторов.

Конечные пользователи, трафик и окрестности

Знание, кто будет использовать здание и как они собираются туда попасть, может иметь наибольшее влияние на расположение и дизайн здания. Одно место для строительства может быть выбрано из-за его близости к автобусным маршрутам или велосипедным дорожкам в центре города. Однако для большинства людей транспортные средства являются неотъемлемой частью их жизни, и доступ к автомагистралям и маршрутам грузовых автомобилей должен быть основным соображением.

Записи о собственности и зданиях

Вход — это больше, чем дверной проем.Доступ к парковке здания с дороги осуществляется через подъезд, так же как и тротуар, ведущий к главному входу, или даже пешеходный переход в густонаселенной городской среде. Сайт может иметь доступ к нескольким дорогам, которые могут сыграть важную роль в выборе идеального транспортного потока и минимизации заторов. Проекты с главными входами, выходящими на дорогу или парковку здания, являются наиболее распространенными, но некоторые факторы могут потребовать других соображений.

Например, входы с северо-западной стороны могут создавать проблемы в зимнем климате, когда снег, ветер и лед требуют более тщательного обслуживания для обеспечения безопасности тех, кто входит.Элементы дизайна, такие как система таяния снега, ветрозащитные ограждения или земляные бермы, могут быть включены в конструкцию, чтобы помочь смягчить некоторые суровые зимние погодные условия. Точно так же навес для проезда через больницу, гостиницу или банк может повлиять на расположение или ориентацию здания на участке.

Сайты и просмотры

При определении планировки здания учитывайте ссылки сайта, как при просмотре здания издалека, так и изнутри. Для некоторых владельцев проектов важно, чтобы на их здание было видно из определенного места, например, шоссе, внутренних дорог, природных территорий или даже других зданий.То, как здание спроектировано и расположено на участке, может иметь значение между приятным акцентом на природный ландшафт или уродливым бельмом на глазу. Вы же не хотите, чтобы о вашем здании говорили в городе по неправильным причинам.

Если строительная площадка выходит на живописные виды, решение, кто из жителей здания будет иметь доступ к этим видам, может повлиять на общий план этажа и планировку здания. В проектах коммерческих офисных зданий нередко резервируются лучшие офисные помещения для руководителей, менеджеров и конференц-залы, в то время как общественные места или обслуживающие организации могут зарезервировать лучшие виды для гостей в больших кафетериях, зонах ожидания или местах для групповых встреч.

Ориентация и форма

Природные элементы на местности могут влиять на форму здания и его физические размеры. Требования программы проекта и определенные стили архитектуры также будут влиять на общую форму здания.

Например, здание линейной формы может использовать преимущества пассивного солнечного обогрева в определенных климатических условиях, поскольку его длинная ось в основном идет на восток или запад. Однако в других климатических условиях такая ориентация может создать чрезмерную нагрузку на обогрев / охлаждение без надлежащих затененных устройств.Хотя строительство, как правило, обходится дороже, линейный дизайн может обеспечить более привлекательные линии и естественное освещение в интерьере, и многие считают линейный дизайн более привлекательным и с точки зрения стиля.

Здания круглой или квадратной формы с равным обзором со всех сторон, как правило, более рентабельны в строительстве и могут занимать меньшую площадь. Дизайнеры могут учитывать световые люки или атриумы, если во внутренних помещениях требуется дополнительный естественный свет.Владельцы проектов также могут остановить свой выбор на гибридной версии линейных и квадратных построек.

Топография

Наличие участка со значительными изменениями топографии или уклона может быть привлекательной особенностью, но также может сильно повлиять на то, где на участке расположены здание, парковка и точки доступа. Неудивительно, что это тоже дороже. Относительно ровная местность, как правило, обеспечивает более легкий доступ и возможность строительства, тогда как размещение здания на крутом склоне может создать проблемы с доступностью и потребовать дополнительных инженерных работ, материалов, фундаментных работ и многого другого.

Дополнительные проблемы со значительным уклоном включают дренаж, который может повлиять на внутреннюю часть здания. В идеале здание располагается на самой высокой отметке. Когда это невозможно, инженерам необходимо подумать о том, как вода будет отводиться от здания, и об использовании водосборных бассейнов, гидроизоляционных материалов, дренажных насосов и других мер для предотвращения повреждений.

Внешний дренаж также важен, поскольку стоянки и тротуары требуют максимального и минимального уклона для надлежащего дренажа и безопасности.Участки со значительным уклоном или перепадом высоты могут потребовать обширного озеленения, подпорных стен и террас для предотвращения эрозии, обеспечения большего доступа к зданию или создания более пригодного для использования открытого пространства.

По возможности, перед покупкой объекта недвижимости рекомендуется поговорить с инженером-проектировщиком или архитектором, чтобы решить, имеет ли это смысл с точки зрения возможности строительства и бюджета.

Постановления о зонировании и строительные нормы

В Международном строительном кодексе есть ряд кодексов, которые влияют на то, где и как строится здание, например, количество этажей, разрешенных для определенного типа проживания или типа конструкции, а также установленные пожарные категории и требования к доступу для элементов конструкции и между зданиями.

Округа, города, поселки и деревни имеют свои собственные постановления и правила зонирования, которых также должны придерживаться владельцы предприятий и строительные конструкции. В некоторых случаях можно получить отклонения для особых обстоятельств. Например, вы могли бы получить отклонение, чтобы построить пристройку к существующей 100-летней постройке, которая выходит за рамки обычного строительства.

Как снизить риски ошибок при планировке здания

Использование знаний и прошлого опыта руководителя строительства, проектировщиков и инженеров как можно раньше может помочь вам уложиться в бюджет, желаемые сроки, цели проектирования и другие задачи.Даже если вы уже приобрели строительную площадку, квалифицированная строительная бригада сможет помочь вам принять наилучшие и наиболее рентабельные решения, основанные на этих и других факторах.

Samuels Group предоставляет комплексные услуги, которые помогут вам продвигаться вперед со своим следующим коммерческим строительным проектом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *