Оформление участка: 30 красивых фото — Roomble.com

Кадастровая палата раскрыла схему получения заброшенных дачных участков | Новости | Известия

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра по запросу «Известий» рассказали, какие документы необходимы для оформления в собственность заброшенного земельного участка в дачном поселке.

Для оформления прав собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ. В случае, когда участок «заброшен», таким документом может быть договор по гражданско-правовой сделке. Например, договор купли-продажи, дарения или мены, отметили в ведомстве.

Также правоустанавливающим документом может быть акт органа исполнительной власти региона или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

В поисках владельца

Прежде чем кинуться захватывать заброшенный участок, необходимо попробовать найти его владельца.

Если участок расположен на территории садового товарищества (СНТ), стоит обратиться к его председателю. Возможно у него окажется точный адрес «заброшки» или дома на нем, а также их кадастровые номера.

Далее эксперты рекомендуют заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, через онлайн-сервис на сайте кадастровой палаты (kadastr.ru).

В ней будет более подробная информация как об участке, так и о собственниках и возможных обременениях, при условии, если права на интересующий участок регистрировались в ЕГРН.

Если вы не знаете о принадлежности участка какому-либо объединению, то вам в любом случае следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Если у участка и построенных на нем объектов окажется собственник, то вы сможете завладеть заветным участком только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи.

Брошенный, абсолютно брошенный

Возможен вариант, при котором земельный участок никому не предоставлялся и не относится к землям общего пользования членов СНТ. В таком случае, чтобы оформить его, необходимо обратиться в региональный орган исполнительной власти или муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственность или аренду.

Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами СНТ, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и не отнесен к имуществу общего пользования, то его можно передать в собственность без проведения торгов на основании договора купли-продажи только членам этой организации, добавили в ФКП Росресстра.

Приобрести участок без торгов можно благодаря двум основным документам. Требуются документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации, и решение органа некоммерческой организации о распределении заявителю земельного участка.

Финишная прямая

На этом этапе муниципалитет принимает решение о возможности предоставления участка. Например, заключает договор купли-продажи, аренды земельного участка и т. д.

Затем наступает стадия регистрации права собственности на земельный участок. Необходимые документы можно подать в том числе через МФЦ или в электронном виде.

Речь идет, в частности, о заявлениях от продавца и покупателя о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя на участок.

Если речь идет о заключении сделки с муниципалитетом, то орган местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия самостоятельно обязан обратиться в орган регистрации прав не позднее пяти рабочих дней с даты принятия акта или совершения такой сделки и представить документы.

Результатом регистрации вашего права станет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача выписки из ЕГРН.

Избушка на курьих ножках

Если же на заброшенном участке есть бесхозяйный объект недвижимости, то процесс оформления участка сильно усложнится. Участок можно приобрести только с объектом недвижимости, находящимся на нем. А значит, и оформлять права собственности на этот объект недвижимости и участок нужно будет одновременно.

Для этого придется оплатить госпошлину. Стать собственником участка и дома можно по договору купли-продажи, если удастся найти хозяев, или через обращение в уполномоченный орган государственной власти, если собственник не найден.

Однако во втором случае этому будет предшествовать процедура принятия объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта, его принятие в муниципальную собственность и продажа с торгов. Таким образом, процесс может растянуться по времени до года. Но только получив право собственности на объект недвижимости, можно будет снести дом.

В июле результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) показали, что более 30% жителей России хотели бы приобрести дачу в будущем.

Желание купить загородную недвижимость, как правило, продиктовано желанием выращивать овощи и фрукты (59% россиян), возможностью отдыхать и развлекаться (48%), интересом к оформлению участка (30%). Отказ обычно связан с отсутствием денег на покупку (19%) и состоянием здоровья (16%).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Оформление земельного участка в собственность

Оформив право собственности на земельный участок, владелец приобретает возможность распоряжаться им на свое усмотрение. Он может продать, обменять надел, передать его в наследство или подарить. Российское законодательство позволяет стать владельцем земельного участка любому гражданину РФ. Свой первый участок он собственник может оформить бесплатно, за остальные придется платить.

Юридическая сторона вопроса

Согласно ЗК РФ земля может находиться в собственности:

• частной без ограничений: собственник имеет право поступать с наделом на свое усмотрение – если он своей деятельностью не наносит ущерб соседям;
• государственной: ее могут предоставлять во временное пользование, но продаже она не подлежит;
• муниципальной: ей распоряжаются местные органы власти – городские, поселковые, сельские.

В частное владение не может перейти земля:

• общего пользования;
• расположенная в водоохранной или заповедной зонах;
• состоит на балансе ФСБ, Минобороны, МВД и других государственных структур.

Не подлежит передаче в частную собственность и территория, на которой располагаются архитектурные и культурные памятники.

Основания для получения правоустанавливающих документов

С юридической точки зрения поводом для обращения в Росреестр по вопросам регистрации прав на земельный участок является:

• покупка или принятие в дар надела;
• долгосрочная аренда земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
• заключение договора с органами власти о пожизненном пользовании землей, которая является собственностью муниципалитета или государства;
• обмен на другую недвижимость;
• вступление в наследство;
• приватизация надела, который находится в пожизненном владении, по обычной схеме либо «дачной амнистии».

Законодательством РФ запрещено передавать в частную собственность земли с ограниченным статусом и находящиеся в резерве государства.

Порядок оформления права собственности на землю: пошаговая инструкция

Чтобы перевести земельный надел в частную собственность, надо сформировать комплект документов. В общем случае в него входят бумаги:

• подтверждающие личность – паспорт и ИНН – будущих владельцев участка;
• правоустанавливающие: договор аренды, дарственная, выделение в ИЖС, подтверждающие право собственности на жилой дом и т. д.;
• технические и кадастровые на участок (паспорт, межевой, технический план и пр.) – при их наличии;
• подтверждающие стоимость участка, величину налога на землю и отсутствие задолженности по нему.

Далее действуют в таком порядке:

1. Подают заявление в муниципальный орган, занимающийся рассмотрением подобных вопросов. Составляют его в свободной форме с обязательным указанием своих контактных данных, исчерпывающих сведений об участке.
2. Проводят межевание участка. На эту работу привлекают кадастрового инженера либо специализированную организацию, имеющую соответствующие разрешения на оказание подобных услуг. В результате их действий заказчик получит комплект документов, необходимых для постановки земельного участка на кадастровый учет, внесения его в ЕГРН и регистрации прав собственности.
3. Подписывают с муниципалитетом договор о приватизации. В документе отражают сведения о площади, местоположении надела, количестве собственников и их долях и т. д.
4. Подают документы в Росреестр для регистрации права собственности. Их можно доставить лично либо передать через МФЦ.

В случае положительного решения владельцу выдают выписку из ЕГРН с указанием его прав на земельный участок.

Как оформить право собственности на садовый участок

Член садоводческого некоммерческого общества может приватизировать свой участок – если он был предоставлен в пользование до 2001 года. Для этого надо подать заявление в местную администрацию, приложив к нему:

1. Протокол общего собрания садоводческого товарищества, подтверждающий членство гражданина и факт предоставления ему данного участка.
2. Схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером.
3. Документ, свидетельствующий о выделении территории под деятельность товарищества.

Землю садоводства можно оформить по упрощенной схеме, действующей до марта 2026 года.

Если садовое товарищество перестало выступать в роли юридического лица, собрать все необходимые документы сложно, а иногда и вовсе невозможно. В таких случаях землепользователи могут обратиться архив. Если найти документы не удалось, можно оформить свои права через суд.

Нет необходимости в переоформлении права на землю у граждан, получивших от земельного комитета или администрации, свидетельство о праве собственности – даже при наличии в нем отметки «временное». Выданный ранее документ имеет такую же силу, что и запись в ЕГРН.

Что делать, если правоустанавливающих документов нет

Во времена существования СССР дачные участки выдавали своим работникам фабрики, заводы и другие организации. При этом никаких весомых документов, кроме садовой книжки, не оформлялось. Многие предприятия уже прекратили свое существование, а вместе с ними исчезли и архивы. И теперь потомки садоводов сталкиваются с проблемами при оформлении унаследованного надела в собственность.

Судебная практика пополнилась случаями, когда из-за отсутствия правоустанавливающих документов гражданам отказывали в оформлении наследственных прав на землю.Специально для таких случаев Верховный суд сделал заявление: участок без правоустанавливающих документов следует автоматически считать предоставленным физлицу на праве собственности, если на это нет официального запрета.

Как оформить землю под объектом капитального строительства

В России многие частные дома до сих пор стоят на муниципальной земле. Ее можно бесплатно перевести в собственность, если домовладелец:

• имеет документ, свидетельствующий о получении участка в постоянное пользование либо долгосрочную аренду;
• льготник – инвалид, малоимущий, ветеран боевых действий, сирота с детства и т. д.

Бесплатно оформляют право на землю, попадающую под программу «Дачной амнистии». Во всех остальных случаях надел придется выкупать по кадастровой цене.

Если на дом или здание другого назначения (например, магазин) право собственности оформлено, а на землю под ним – нет, действуют в зависимости от статуса участка:

1. Если он поставлен на кадастровый учет, владелец постройки имеет право взять в аренду либо выкупить землю без проведения торгов. Для этого достаточно обратиться в МФЦ и заявить о своем желании получить право собственности на участок. Местная администрация подготовит договор купли-продажи или аренды. Этот документ послужит основанием для дальнейших действий. Подать документы на регистрацию права собственности можно сразу по получении договора. Если жилой дом был получен по наследству до 25 декабря 2001 года, его новый владелец имеет право претендовать на бесплатное оформление надела.
2. Если земельный участок не размежеван и не зарегистрирован, процедуру оформления земли в собственность следует начинать с обращения к кадастровому инженеру.
   Он подготовит межевой план, позволяющий поставить участок на кадастровый учет.

Порядок оформления сделки купли продажи земельного участка

Чтобы сделка купли-продажи считалась законной, надо учесть все нюансы ее оформления. И в первую очередь, необходимо изучить всю информацию о выбранном участке земли:

• его площади;
• виде разрешенного использования;
• наличии у продавца документов, подтверждающих право собственности на надел;
• отсутствии запретов и обременений и пр.

Следует обратить внимание и на дееспособность продавца.

Данные об участке содержатся в ЕГРН. Землю, не зарегистрированную в кадастре, надо узаконить, установив ее границы с помощью межевания. После занесения надела в реестр ему присваивают кадастровый номер и устанавливают его кадастровую цену. Без этой информации договор купли-продажи не имеет юридической силы.

Все сведения, перечисленные выше, вносят в договор купли-продажи, дополнив их:

• паспортными данными участников сделки;
• адресом расположения предмета договора;
• описанием порядка передачи земли от продавца покупателю, стоимостью, порядком расчетов;
• условиями изменения или расторжения и т. д.

Договор можно составить в простой или нотариальной форме. Первый вариант подходит для всех случаев кроме сделок по отчуждению:

• участка, принадлежащего ограниченно дееспособному или несовершеннолетнему гражданину;
• частей из общей площади, находящейся в общей долевой собственности.

В этих случаях нотариальная форма договора обязательна.

Какие пункты нельзя включать в договор

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РФ недействительными будут считаться следующие условия:

1. Продавец имеет право выкупить обратно участок по собственному желанию.
2. Покупатель не имеет права распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение – передавать в аренду, оформлять ипотеку и пр.
3. Продавец не несет ответственности в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц.

Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости или расторжения договора в случае получения от продавца заведомо ложной информации относительно участка в части:

• обременений и ограничений его использования;
• качественных характеристиках земли, способных негативно повлиять на стоимость надела и его применение в конкретных целях;
• использовании соседних наделов, оказывающем негативное воздействие на жизнь, здоровье человека и животных и т. д.

Требования ст. 37 ЗК РФ распространяются также на обмен и передачу в аренду земли.

Процедура завершения сделки купли-продажи

Договор, подписанный обеими сторонами, подают в Росреестр на государственную регистрацию сделки. Сделать это может любой из участников процедуры. Если при покупке земельного участка оформление сделки проводилось у нотариуса, покупатель и продавец могут поручить ему подачу заявления о регистрации прав.

Заявитель обязан оплатить госпошлину. Росреестр не требует предоставления квитанции, но это можно сделать добровольно. Это входит в интересы заявителя, поскольку госстурктура не будет рассматривать заявление, пока не получит подтверждение об уплате госпошлины. Более того, если в течение 5 дней платеж не пройдет, орган регистрации прав возвращает поданные документы без рассмотрения.

Признание права собственности на землю через суд

Некоторые проблемы, препятствующие оформлению права собственности на участок, решаются только с помощью судебных органов. К ним относятся следующие случаи:

1. При оформлении документов была допущена ошибка либо ответчики грубо нарушили требования законов РФ.
2. Продавец участка внезапно умер или скрылся, не успев завершить сделку купли-продажи.
3. У землепользователя с многолетним стажем отсутствуют правоустанавливающие документы. Такие иски суд удовлетворяет, если истец пользовался участком не менее 15 лет.
4. Был совершен самовольный захват территории с последующим возведением на ней дома без разрешительных документов.
5. Покупатель приобрел недооформленный участок с домом.
6. Гражданин получил в наследство землю, на которую наследодатель не успел оформить право собственности.

Подобными исками занимается региональный арбитражный суд.

Как оформить право собственности на дальневосточный гектар

Изначально права на гектар моно было оформить только по прошествии 5 лет после его получения или после ввода в эксплуатацию дома, построенного на нем. Все изменила программа «Дальневосточная ипотека», предназначенная молодым семьям или неполным, имеющим несовершеннолетних детей. Банки готовы выдать им кредиты под 2% под залог недвижимости. Она может находиться в любом регионе страны, но у большинства «дальневосточников» нет ничего кроме полученного гектара.

8 декабря 2020 года вышел закон №413-ФЗ, на основании которого владельцы дальневосточного гектара, взявшие кредит на строительство жилья, могут досрочно оформить право собственности на землю.

Оформление земельного участка под квартирой

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление земельного участка под квартирой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Оформление земельного участка под квартирой Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что истцы являются собственниками квартиры и земельного участка; они решили продать объекты недвижимости, но не смогли оформить сделку, так как согласно выписке из ЕГРН граница принадлежащего им земельного участка пересекает границы земельного участка ответчика, суд правомерно отказал в установлении факта наличия кадастровой ошибки и признании отсутствующим права собственности РФ на часть участка, обоснованно исходя из того, что не нашел подтверждения факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка, поскольку согласно межевому плану участка имеются нарушения, так как наложение участка истцов на земельный участок полосы отвода железной дороги произошло в результате отсутствия согласования границ участка с государственными органами РФ и арендатором земельного участка — ответчиком, при этом границы земельных участков не пересекаются и не налагаются друг на друга, наложение земельных участков может быть устранено путем снятия с кадастрового учета.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оформление земельного участка под квартирой Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Материнский капитал: порядок получения и использования»
(выпуск 9)
(Серебрякова Е.А.)
(«Редакция «Российской газеты», 2019)В-третьих, письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство или которому выдано уведомление о допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность членов семьи владельца сертификата с определением размера долей по соглашению. К данному обязательству предъявляются те же требования, что и к аналогичному документу, представляемому для использования средств материнского капитала на оплату по договору купли-продажи жилого помещения. А вот шестимесячный срок для выполнения обязанности по оформлению помещения в общую собственность исчисляется с момента ввода в эксплуатацию соответствующего объекта ИЖС. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей
(Кашурин И.Н.)
(«Нотариус», 2018, N 8)Также следует иметь в виду, что в случае приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения, расположенного на земельном участке, при оформлении такого жилого помещения в общую собственность всех членов семьи заключаться должен договор, который содержит, помимо определения долей в праве общей долевой собственности членов семьи и определения размера совместно нажитого имущества супругов, элементы договора дарения (безвозмездной передачи) земельного участка.

Нормативные акты: Оформление земельного участка под квартирой Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 15. 05.2008 N 370
(ред. от 04.03.2021)
«О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
(вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов»)В случае использования участником для приобретения жилого помещения или жилого дома и земельного участка дополнительно к средствам ипотечного кредита и (или) целевого жилищного займа средств (части средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» участник оформляет жилое помещение или жилой дом и земельный участок в общую собственность лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома и земельного участка, а в случае если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве — в течение 6 месяцев после наступления таких событий в совокупности, как подписание передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также снятие обременения с жилого помещения.

Порядок оформления жителями многоквартирных жилых домов земельных участков, занимаемых этими домами, в общую долевую собственность

 

Порядок оформления жителями многоквартирных жилых домов земельных участков, занимаемых этими домами, в общую долевую собственность 

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), определяет  специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Так,  согласно части 2 статьи 16 Вводного закона, в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений считается возникшим в силу закона с момента введения в действие этого Кодекса.

В силу части 3 указанной статьи, в случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение землей, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом.

Между тем, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 28. 05.2010 № 12-П данная норма признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно указанному Постановлению это означает, что впредь обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

В силу пункта 4 статьи 16 Вводного закона формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В городе Владивостоке услуги по формированию земельного участка под многоквартирным домом оказывает управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока (ул. Западная, 15). Процедура предоставления указанной услуги установлена Регламентом, утвержденным постановлением администрации г. Владивостока от 28.06.2011 № 1718, ознакомиться к которым можно на сайте: www.vlc.ru.

Согласно регламенту к заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий право собственности на помещение в данном доме, и копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

Результатом предоставления данной муниципальной услуги является организация постановки земельного участка под многоквартирным домом на кадастровый учет с обязательным оформлением межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка с выдачей заявителю кадастрового паспорта земельного участка.

Услуга предоставляется бесплатно. Формирование земельного участка осуществляется за счет средств местного бюджета. Предоставление услуги осуществляется в течение финансового года, которым предусмотрено финансирование организации постановки земельного участка под многоквартирным домом на кадастровый учет.

Вместе с тем, в силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории вправе обеспечить за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обратиться с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (г. Владивосток, ул. Приморская, 2) об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абзац 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Несмотря на то, что государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности домовладельцев на участок под многоквартирным домом не является условием возникновения и существования этого права, это право может быть внесено в Реестр по инициативе правообладателей.

Регистрацию права общей долевой собственности на недвижимое имущество осуществляет управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (г. Владивосток, ул. Посъетская, 48).

Согласно Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.02.2007 № 29, внесение в Реестр размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании сведений, содержащихся в представленном на государственную регистрацию решении (протоколе) общего собрания собственников, ином соглашении участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 15 Закона о введении в действие Жилищного кодекса, статья 245 Гражданского кодекса, пункт 39 Правил ведения ЕГРП). В названном документе также указываются сведения о собственниках конкретных помещений.

Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

При этом необходимо помнить, что в силу принципа платности землепользования (пункт 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) переход земельного участка под многоквартирным домом в собственность собственников помещений в этом доме означает возникновение у них обязанности по уплате земельного налога, который относится к местным налогам и плательщиками которого признаются организации и физические лица, обладающие на праве собственности земельными участками, расположенными в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (статьи 15, 387 и 388 Налогового кодекса Российской Федерации).

Размер земельного налога определяется пропорционально доле плательщика налога в праве общей собственности на соответствующий земельный участок.

Главными мотивами для оформления земли жителями многоквартирных жилых домов могут стать, во-первых, необходимость исключить вероятность застройки земли под окнами, появления гаражей, торговых павильонов, незаконных автостоянок, во-вторых, на законных основаниях использовать придомовую территорию для обустройства детских площадок, парковок, палисадников, других необходимых  жителям объектов, в-третьих, исполнять обязанность по уплате земельного налога.

Хочу дачу. С чего начать оформление садового участка? | СХ: Подробности | СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

О том, с чего начать оформление садового участка и какие подводные камни могут встретиться на пути к своему огороду, рассказал председатель рязанского регионального отделения «Союза садоводов России» Александр Лукинский.

Какие документы нужны для оформления дачного участка?

Рекомендации для всех регионов одинаковые. Для начала, человеку надо определиться с земельным участком, который он хочет приобрести. Самое главное – узнать, если ли у хозяина документы на данный участок. То есть оформлен ли он в собственность. Если оформлен и есть документы, подтверждающие это, можно покупать.

В товариществах, расположенных на землях, относящихся к категории сельскохозяйственного назначения все просто. Сразу всем выдавались свидетельства на право оформления участка в собственность.

Но в городских товариществах бывает, что землю предлагают купить по членской книжке садовода. Значит этот участок в собственность не оформлен. Если участок находится в составе товарищества садоводов, на землях, относящихся к категории населенных пунктов, которые оформлены в собственность товарищества — юридического лица, то человеку надо вступить в члены товарищества, ему выдадут справку, с которой он обратится в городскую администрацию. На основании этой справки человеку дадут документы, разрешающие оформить право собственности. Бывает, все участки в товариществе уже приватизированы на каждого члена. Но люди там не появляются десятилетиями. И председатель может сказать, мол, располагайся, дорогой, вот тебе членская книжка. Но эта земля тоже никогда не сможет быть оформлена в собственность нового владельца. Заключить договор купли-продажи можно только с владельцем этого участка. Помните это!

Как идут дела в товариществе?

Другой важный момент. Когда по совету знакомого выбираете себе участок в товариществе, надо обязательно встретиться с его председателем, поговорить с другими садоводами, чтобы узнать, как вообще обстоят дела в этом товариществе: будет ли, к примеру, построена дорога? Можно ли провести к участку свет и воду? А то может предыдущий хозяин не платил целевые взносы, и к его участку никакие коммуникации не подвели. Обратите внимание на само товарищество – существует или оно, как юридическое лицо. Есть товарищества, которые в своё время распались, но продолжают работать неофициально. Приобретать там участки, даже официально, – большой риск. Можно оказаться у разбитого корыта. Могут возникнуть проблемы с тем, что провести на участке свет, воду и газ. В законе о садоводстве таких граждан называют – ведущие садоводство или огородничество без образования юридического лица. То есть на свой страх и риск.

Кто платит по догам за дачный участок?

Важный вопрос с долгами прежних хозяев по взносам в товарищество, о которых вам напомнят после приобретения участка. Долги по членским взносам должны платить прежние хозяева. Новый садовод обязан оплатить долги только по целевым взносам, которые обычно идут на создание имущества (чтобы этим имуществом пользоваться). Но если получили участок в наследство, все долги, включая членские взносы придётся уплатить.

Пожизненное наследуемое владение в собственность

Пожизненное наследуемое владение землей.docx

Необходимо ли гражданам переоформление земельного участка в собственность, полученное в пожизненное наследуемое владение?

Большое количество граждан нашей страны, в свое время получили земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Теперь их волнует вопрос: обязательно ли переоформлять земельные участки?

Обладание земельным участком на праве собственности предполагает возможность в полном объеме и по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения земельным участком, все иные права на землю предполагают некоторые ограничения в осуществлении этих прав. Земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение, находятся в чьей-либо собственности — государства или муниципального образования. В соответствии со ст. 265 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

До вступления в силу нового Земельного кодекса в Российской Федерации, существовало такое понятие, как «пожизненное наследуемое владение участком земли». Сохранились эти земельные правоотношения ещё с советских времен. Гражданам была предоставлена возможность использовать участки земли бессрочно, не оформляя право собственности. На участке земли законодательно разрешалось возводить и строить различные здания, хозяйственные постройки и иные сооружения, а права на этот участок могли передаваться только по наследству.

Тем не менее, само право собственности на такие участки земли, отданные в пожизненное наследуемое владение, принадлежало муниципальному образованию или государству. Владельцы земли, обладающие правом пожизненно наследуемого владения на свои участки, не могли совершать любые юридические действия и операции с такой землей. Им было запрещено продавать, обменивать, дарить или совершать другие правовые сделки с землей, находящейся в их наследуемом владении.

По сегодняшнему земельному законодательству гражданам уже не предоставляются участки земли на правах пожизненно наследуемого землевладения. Между тем, у лиц, получивших землю в пожизненно наследуемое владение еще до введения новых норм земельного права, то есть до вступления в действие российского Земельного кодекса, это право сохранилось до сих пор. Так же сохранилась и возможность граждан передавать полученные участки земли по наследству. Современное земельное законодательство Российской Федерации нацелено на постепенную ликвидацию из земельных правоотношений права пожизненного наследуемого владения.

В чем особенность пожизненного наследуемого владения землей?

Пожизненное наследуемое владение участком земли – это своеобразное право собственности на землю, имеющее определенные ограничения. Наличие у гражданина свидетельства, подтверждающего его право пожизненного наследуемого землевладения на участок земли, значительно облегчает возможность дальнейшего оформления право собственности на такие участки.

Если же, право собственности не оформлено надлежащим образом, допускается только владение и пользование участком земли. Распоряжаться землей, правообладатель пожизненного наследуемого владения земельного участка не имеет права, за исключением передачи такого права на соответствующий участок по наследству. В последнем случае осуществляется государственная регистрация переходящих прав по наследству на основании регистрационного свидетельства о праве гражданина-наследника на наследство.

Землевладелец подобных участков земли вправе также возводить на них здания, сооружения либо создавать на участке иное недвижимое имущество с последующей регистрацией возникших прав собственности на эти возведенные объекты. В целом, порядок использования участков земли правообладателем аналогичен правовому порядку пользования участками, предоставленными в постоянное пользование. Следует отметить, что обладателями права пожизненно наследуемого владения могут выступать, согласно закону, только физические лица.

Оформление в собственность

Всего двух основных правоустанавливающих документов достаточно, чтобы оформить в собственность земельный участок, полученный гражданином на праве пожизненно наследуемого владения.

Во-первых, нужно предоставить свидетельство на право пожизненного наследуемого владения участком земли. Выдается свидетельство администрацией того муниципалитета, где расположен участок земли. Либо свидетельство, удостоверяющее названное право на землю, выданное гражданину Департаментом по земельным и имущественным отношениям, по месту территориального расположения данного участка земли.

Во-вторых, нужен в обязательном порядке Кадастровый паспорт на соответствующий земельный участок.

Является ли предметом наследования сама земля?

Согласно 1181 статье Гражданского кодекса, принадлежащие наследодателю права пожизненного наследуемого владения участками земли входят в состав наследства и, соответственно, наследуется на общих основаниях, определенных гражданским законодательством. На принятие наследства, составной частью которого является вышеназванное право, какого-то специального разрешения не нужно.

Чтобы зарегистрировать переходящее право землевладения, нужно иметь соответствующее свидетельство, официально зарегистрировавшее право на наследство. Такое регистрационное свидетельство наследник вправе получить, подав заявление нотариусу или другому компетентному лицу, имеющему по закону право совершать нотариальные действия, по месту открытия наследства.

Названное регистрационное свидетельство может быть получено спустя шесть месяцев после открытия наследства, в состав которого входило право пожизненно наследуемого владения землей. В гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда такое свидетельство выдается заявителям ранее истечения указанного шестимесячного срока. Например, если отсутствуют иные наследники, помимо тех, кто обратился к нотариусу за свидетельством (при наличии у заявителя необходимого документального подтверждения).

В каких случаях прекращается право пожизненного наследуемого владения землей?

Возможны три основания для прекращения пожизненного наследуемого владения землей:

— оформление участка в собственность;

— отказ владельца земли от соответствующего права на участок, то есть по добровольному волеизъявлению обладателя прав;

— принудительные административные меры, принятые в соответствии с 54 статьей Земельного Кодекса РФ полномочным органом вследствие ненадлежащего использования владельцем участка земли (к примеру, нецелевое использование или существенное ухудшение экологии при владении землей сельскохозяйственного назначения, или систематическая неуплата землевладельцем земельного налога, или другие нарушения). Для прекращения у землевладельца прав в названном случае требуется соответствующие судебное решение.

Граждане, обладающие участками земли в пожизненном наследуемом владении, могут приобрести их в собственность, оформив необходимую документацию. Каждый такой землевладелец вправе однократно бесплатно оформить собственность на названный участок. При этом взимание с него каких-то дополнительных денежных сумм кроме сборов, установленных российским федеральным законодательством, не допускается.

Оформление в собственность граждан участков земли, ранее выделенных им в бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, не ограничивается каким-либо временным сроком. Отсюда следует, что гражданин, выступающий владельцем участка земли на основании указанного права, может в любой момент оформить собственность и зарегистрировать свои права на землю в регистрирующем органе, находящемся в том районе, где территориально расположен участок земли. Если же правообладатель не желает заниматься оформлением своей собственности на землю, то он может продолжать бессрочно использовать участок и передавать его в наследство. Регистрационные свидетельства, удостоверяющие права на участок, которые были выданы землевладельцу до 2001 года, то есть еще до вступления в силу российского Земельного кодекса, являются действительными.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва

Оформление земельного участка в Раменском районе

Любой владелец земельного участка рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления (регистрации) земельного участка. Основными причинами является смена собственника при купле-продаже, дарении или наследовании. Сложной процедурой является приватизация или прирезка земельного участка. Часто выясняется, что участок либо зарегистрирован неправильно, либо слетел с учета из Единого государственного реестра прав (ЕГРН), поэтому приходится заново проходить процедуру оформления.

Наша организация готова предоставить полный комплекс услуг по оформлению Вашего земельного участка в Раменском районе.

---

1. Внесение сведений в ЕГРН, когда зарегистрировано право собственности, но границы участка не установлены.

Необходимо делать при продаже, дарении, передаче в аренду, а также при подключении газа, электричества и получении разрешения на строительство.

Необходимые документы:

• Доверенность (нотариальная).
• Сведения из ЕГРН или кадастровый паспорт.
• Правоустанавливающий документ.
• Акт согласования границ земельного участка.
• Свидетельство о праве на наследство (если оформляется наследство)
• Выкопировка из генплана (если участок находится в СНТ).

Для оформления участка необходимо:

• Заказать Межевой план (выполняется нашей организацией).
• Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
• Подать документы в многофункциональный цент (МФЦ) для получения правоустанавливающего документа — выписки из ЕГРН.

---

2. Раздел, объединение или перераспределение земельного участка.

Необходимо делать при продаже части земельного участка или, когда у Вас несколько смежных участков и надо объединить их в один.

Необходимые документы:

• Доверенность (нотариальная).
• Сведения из ЕГРН.

Для оформления участка необходимо:

• Заказать Межевой план (выполняется нашей организацией).
• Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
• Подать документы в многофункциональный цент (МФЦ) для получения правоустанавливающего документа — выписки из ЕГРН.

---

3. Приватизация, аренда или выкуп земельного участка.

Необходимо делать если Вы проживаете в доме, а земельный участок не в Вашей собственности или, когда Вы используете участок большей площадью, чем в правоустанавливающих документах (прирезка), а также если вы хотите взять в аренду земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Необходимые документы:

• Доверенность (нотариальная).
• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (если Вы оформляете землю под домом).
• Правоустанавливающие документы на основной земельный участок (если Вы оформляете прирезку).

Для оформления участка необходимо:

• Заказать топографическую съемку (выполняется нашей организацией).
• Оплата госпошлин за согласование топографического плана.
• Провести согласование с коммунальными службами (выполняется нашей организацией) для установления наличия или отсутствия охранных зон.
• Заказать Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (выполняется нашей организацией).
• Подать документы в МФЦ для получения постановления об утверждении Схемы расположения.
• Заказать Межевой план (выполняется нашей организацией).
• Подать документы в МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет.
• Подать документы в МФЦ на оформление договора передачи в собственность с администрацией.
• Подать документы в многофункциональный центр (МФЦ) для получения правоустанавливающего документа – выписки из ЕГРН.

---

Зачем и как перенести домен — Google Domains

Допустим, у вас уже есть отличное доменное имя, но вас не устраивает регистратор доменов. Не волнуйтесь, вы можете передать свой домен другому регистратору. Так как же понять, подходит ли вам перевод? Вот несколько вещей, которые следует учитывать.

Почему переводить?

Не все регистраторы доменов одинаковы. Регистраторы могут предложить гораздо больше, чем просто продажу вам имен, от предоставляемых ими функций до их надежности.Если вас не устраивает ваш регистратор, хорошая новость заключается в том, что вы не заблокированы. Вы можете переключиться в любое время.

Ключевые моменты, которые следует учитывать при выборе нового регистратора

1. Функции
Каждый регистратор предлагает набор функций и услуг, таких как защита конфиденциальности, веб-хостинг и электронная почта. Если у вашего текущего регистратора нет всех функций, которые вы хотите, возможно, вы захотите воспользоваться лучшим пакетом, предлагаемым другим регистратором.

Помимо сравнения функций, также важно посмотреть, как эти функции и услуги оцениваются и реализуются:

• Цена: Требуются ли функции за дополнительную плату или они включены в пакет?
• Простота использования: Легко ли реализовать нужные вам функции? Потребуются ли они вручную с вашей стороны, или регистратор предлагает несколько простых инструментов, которые упростят вам такие вещи, как управление доменом?
• Поддержка: Будет ли доступна поддержка клиентов, когда она вам понадобится?
• Поставщик: Кто предоставляет функции, которые они продают? Некоторые регистраторы предлагают все свои собственные услуги для электронной почты и веб-хостинга, в то время как другие сотрудничают со сторонними поставщиками.

2. Цена
Критически оцените структуру цен вашего регистратора доменов, потому что все они разные. Некоторые регистраторы могут взимать дополнительную плату за услуги, которые вы считаете критически важными, в то время как другие могут предлагать те же услуги без дополнительной оплаты. Некоторые из них могут предложить низкую цену в течение первого года, но затем имеют гораздо более высокие ставки продления. Если ваш регистратор доменов взимает с вас больше, чем вы бы заплатили в другом месте, вы можете поискать менее дорогого регистратора.

Но помните: цена сама по себе не может оправдывать перенос вашего домена. Экономить несколько долларов в год на доменном имени гораздо менее ценно, чем иметь регистратора домена, который соответствует вашим потребностям. Перед тем, как сделать перевод, рассмотрите плюсы и минусы каждого регистратора.

3. Смена владельца
Если вам нужно сменить владельца домена (либо с вас на другое лицо, либо с другого человека на вас), вам нужно будет выполнить передачу домена. Например, если сотрудник зарегистрировал ваш домен в личной учетной записи, вы можете перенести домен в учетную запись, поддерживаемую вашим бизнесом.В некоторых случаях вы можете выбрать передачу другому регистратору одновременно с передачей права собственности.

4. Как безопасно и легко перенести домен
При таком большом количестве регистраторов перенести ваш домен очень легко. Несмотря на то, что процесс переноса каждого регистратора отличается, все они обладают некоторыми общими полезными функциями, обеспечивающими безопасность и надежность переноса:

• Блокировка передачи предотвращает перенос вашего домена без вашего ведома.
• Коды авторизации помогают убедиться, что у вас есть разрешение на передачу домена от одного регистратора к другому. Иногда их называют «кодами EPP» или «кодами передачи».
• Письма с подтверждением убедитесь, что вы передаете свой домен нужному человеку. Вы не можете осуществить перевод, не подтвердив свою личность.

Технические детали, связанные с переносом, могут показаться ошеломляющими, но у многих регистраторов есть отличные онлайн-справочные статьи, которые могут помочь вам в этом процессе.В Google Domains мы делаем это очень легко, помогая вам выполнить каждый шаг простыми инструкциями.

Думаете о переносе вашего домена в Google Domains? Посетите domains.google сегодня, чтобы узнать больше, и нажмите Перенести уже принадлежащий вам домен , чтобы начать работу.

Зарегистрируйте свою собственность — HPD

Владельцы собственности жилых домов обязаны по закону ежегодно регистрироваться в HPD, если это жилое имущество является многоквартирным домом (3+ жилых единицы) или частным жилищем (1-2 жилые единицы), где ни одно из не проживает ни владелец, ни ближайшие родственники владельца.

Крайний срок годовой регистрации — 1 сентября.

Регистрация зданий также должна подаваться ежегодно или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или руководство сайта). HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.

Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте.После заполнения формы отправьте ее по почте, подписанной и датированной агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме, по адресу:

Департамент жилищного строительства и развития
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888

Регистрационный сбор в размере 13 долларов будет выставлен непосредственно Департаментом финансов как часть вашей выписки со счета по сбору налога на имущество, которая ежегодно подлежит оплате 1 июля.

Если вы хотите использовать свой платеж только в счет сбора за регистрацию собственности, вы можете оплатить онлайн кредитной картой в Нью-Йорке.gov / payonline или посетите бизнес-центр DOF.

Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что это оплата за регистрацию жилищной собственности, и указать в вашем чеке район, квартал и участок собственности (эта информация указана в вашей регистрационной форме). Также укажите номер вашего счета, который является регистрационным номером вашей собственности. Почтовый адрес:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

После того, как HPD получит вашу форму и платеж, HPD уведомит вас по почте или электронной почте.Все уведомления будут отправлены на адрес управляющего агента, указанного в форме, или владельцу, если владелец является менеджером. Если вы не получили квитанцию ​​или форму исправления в течение 2–4 недель после отправки формы, вы можете проверить с помощью HPDONLINE или через свою учетную запись PROS, чтобы проверить, действительно ли вы зарегистрировались. Свяжитесь с отделом помощи при регистрации, если у вас есть вопросы или проблемы относительно исправлений или вопросов.

Здания без действительной регистрации собственности подлежат гражданским штрафам в размере 250-500 долларов США, могут быть изданы приказы и не имеют права удостоверять нарушения, требовать отмены Кодекса или инициировать судебный иск для восстановления права владения помещениями за неуплату арендовать.

Если вы получили Приказ на регистрацию, вы должны зарегистрироваться, чтобы удалить его. Как только ваша регистрация станет действительной, HPD устранит нарушение в административном порядке; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Следуйте инструкциям на этой странице или обратной стороне Заказа, чтобы получить регистрационную форму, или обратитесь в HPD с вопросами.

HPD в настоящее время связывается с незарегистрированной недвижимостью с 3-5 жилищными единицами для поощрения регистрации. Просмотрите уведомление об отказе в регистрации. Он также доступен на других языках:

Теперь вы можете назначить встречу, чтобы поговорить с представителем отдела регистрации по вопросам регистрации вашей собственности! Запись на прием возможна по видеоконференции или по телефону.

* Запись на прием будет доступна с 7 сентября.

Группа помощи при регистрации
100 Gold Street, 6-й этаж, секция: E, New York, NY 10038
212-863-7000
[email protected]

Часто задаваемые вопросы

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Какие типы собственности необходимы для подачи заявления о регистрации собственности в HPD?

Ежегодное заявление о регистрации собственности необходимо подавать для:

• Вся жилая недвижимость с 3 и более единицами, включая отели, кондоминиумы и кооперативы
• Одно- и двухквартирные жилища, если в жилище не проживает ни собственник, ни кто-либо из членов семьи

Каковы штрафы за отсутствие регистрации?

• Выдача уведомления информационного заказа.
• Гражданские штрафы за отказ от регистрации, которые могут быть наложены Жилищным судом, варьируются от 250 до 500 долларов.
• Если в собственности три или более квартир, вам не разрешается подавать иск о невыплате против арендатора в Жилищный суд.
• Вам не будет разрешено подтвердить исправление нарушений HPD или подать заявку на увольнение или повторное рассмотрение нарушения.

Собственник здания должен зарегистрироваться

Как регистрация собственности становится действительной?

Действительная регистрация собственности требует как: 1) выплаты 13 долларов в год в Департамент финансов и 2) подачи должным образом заполненной формы регистрации собственности в HPD.

Каким образом подача заявления о регистрации собственности помогает владельцам?

Регистрация собственности в HPD требуется в соответствии с Жилищным кодексом г. Нью-Йорка. Регистрация дает владельцам возможность связаться с HPD и уведомить о любых нарушениях и чрезвычайных ситуациях в собственности. Раннее уведомление позволит владельцу произвести необходимый ремонт и избежать неудобств и затрат, связанных с выполнением HPD аварийного ремонта. Регистрация также может предотвратить выдачу нарушений и гражданско-правовых санкций за отказ от регистрации.Многие другие городские агентства также будут использовать регистрацию HPD для получения контактной информации в случае чрезвычайной ситуации и во время общегородских чрезвычайных ситуаций. Городские власти могут использовать контактную информацию, указанную в файле, для предоставления ценной информации или разъяснительной работы.

Когда мне нужно зарегистрироваться?

• Ежегодно с 21 мая по 1 сентября каждого года
• В любой момент в течение года, когда регистрационная информация изменяется
• Как только вы впервые приобретете жилую недвижимость, соответствующую критериям регистрации

Какую информацию должен предоставить собственник для регистрации жилья?

В заявлении о регистрации должно быть указано имя владельца; адрес предприятия, места жительства и номер телефона собственника; если владельцем многоквартирного дома является корпорация, имена и адреса любого лица, доля собственности которого в корпорации превышает 25 процентов; если владельцем многоквартирного дома является товарищество, название и юридический адрес товарищества, а также имена и служебные адреса каждого партнера с ограниченной ответственностью, доля собственности которого в товариществе превышает 25 процентов; имя, адрес и номер телефона управляющего агента; и телефонный номер в пределах крупного мегаполиса, по которому можно разумно ожидать, что с владельцем или управляющим агентом можно будет связаться в любое время.

Почему запрашивается мой адрес электронной почты?

Хотя они и не требуются, HPD запрашивает адреса электронной почты, чтобы помочь агентству связаться с управляющим агентом и владельцем. Электронные уведомления о претензиях рассылаются владельцам после получения претензии. Эта услуга помогает владельцам понять, какие условия могут потребоваться исправления до проведения проверки. HPD также планирует начать рассылку электронных уведомлений при обнаружении нарушений. Владельцы будут продолжать получать уведомления о нарушениях по почте, но eNotice поможет владельцам быстро реагировать на нарушения и своевременно их подтверждать.Электронные уведомления также будут использоваться для напоминания владельцам о сроках регистрации собственности и информации.

Является ли почтовый ящик США приемлемым служебным адресом для целей регистрации собственности?

Нет. В целях регистрации собственности ящик для доставки почты Почтовой службы США, ящик для доставки почты, обслуживаемый частной почтовой службой, или адрес, по которому предоставляется любая подобная услуга, не является действительным служебным адресом.

Где собственник может получить регистрационную форму собственности?

Кто должен подписывать заявление о регистрации собственности?

Заявление о регистрации собственности должно быть подписано владельцем или, если владельцем является корпорация, любым должностным лицом корпорации. Управляющий агент также должен подписать Заявление о регистрации собственности, чтобы подтвердить свое согласие на такое назначение.

Должен ли владелец, который меняет свой адрес, изменять заявление о регистрации собственности?

Да.Владелец должен изменить заявление о регистрации собственности в течение 5 дней, если есть изменение адреса владельца, изменение списка должностных лиц владельца / корпорации, изменение адреса любого из перечисленных должностных лиц или изменение в любой информации управляющего агента. Плата за подачу обновления информации в заявлении о регистрации не взимается.

К кому следует обращаться владельцу за помощью в процессе регистрации?

Владельцы, у которых есть вопросы или которым требуется помощь в процессе регистрации, могут связаться с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте register @ hpd.nyc.gov.

Какова ответственность управляющего агента?

Управляющий агент назначается владельцем, чтобы контролировать и отвечать за техническое обслуживание и эксплуатацию жилища, а также давать от имени владельца разрешение на исправление любых аварийных условий или проведение любого аварийного ремонта.

Есть ли квалификация для назначения управляющим агентом?

Да. Управляющий агент должен быть «физическим лицом» старше 21 года и должен проживать в городе или обычно и регулярно посещать коммерческий офис, имеющийся в городе.Владелец или корпоративный служащий, отвечающий требованиям, может быть назначен для работы и может быть зарегистрирован в качестве управляющего агента.

Что делать собственнику, если управляющий агент умирает, признан судом недееспособным или выезжает из Нью-Йорка?

Владелец должен назначить нового управляющего агента. У владельца будет восемь дней, чтобы подать заявление в HPD о назначении нового управляющего агента.

У меня есть дом на одну или две семьи, который был зарегистрирован в прошлом.Однако сейчас я живу в этой собственности, и мне больше не нужно регистрироваться. Как я могу сообщить HPD, что мне больше не нужно регистрироваться?

Вы должны заполнить форму «Частное жилище — не требуется для регистрации» в HPD. Как только HPD получит и обработает форму, вы получите уведомление о том, что вам больше не требуется регистрироваться. Любой невыплаченный платеж за текущий год регистрации будет скорректирован.

У меня есть гостиница. Обязан ли я регистрировать свою собственность?

Да, отели считаются временными многоквартирными домами.

У меня есть квартира в кондоминиуме. Обязательно ли мне регистрироваться в моем подразделении?

Нет, как индивидуальный владелец квартиры, вы не обязаны регистрироваться. Тем не менее, совет вашего кондоминиума должен зарегистрироваться от имени здания кондоминиума.

Я владею акциями кооператива. Должен ли я регистрировать свое устройство?

Нет, как частный акционер, вы не обязаны регистрировать свое паев. Однако совет вашего кооператива должен зарегистрироваться от имени кооператива.

Я был совладельцем собственности, другой собственник умер.Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрироваться?

Регистрационная форма собственности может оставаться в совместном владении с обоими именами до тех пор, пока не будет выдан новый документ на имя оставшегося владельца.

Владелец умер, теперь на имущество назначен исполнитель. Как нужно регистрировать недвижимость?

Исполнитель считается «ДРУГИМ» собственником, как указано в Разделе 2 Регистрационной формы собственности. Напишите «Исполнитель» в пустой строке и перейдите к Разделу 5 «Иная собственность, кроме индивидуальной собственности» и Разделу 5A1 «Ответственное лицо № 1» и заполните всю информацию.Разделы 6, 8, 10, 11 и 12 являются обязательными.

Моя собственность не является жилым зданием и не требует регистрации, но мне был выставлен счет через Департамент финансов (DOF) за регистрацию собственности. Что мне делать?

Если вы считаете, что получили от DOF ненадлежащую плату за регистрацию собственности, обратитесь в HPD по адресу [email protected] или 212-863-7000. Укажите район, адрес и текущую занятость. Если HPD определит, что регистрация не требуется, HPD посоветует DOF снять плату.

Я продолжаю получать уведомления о регистрации от HPD, хотя я больше не являюсь владельцем. Что я могу сделать?

Владельцы, которые продали свою собственность, могут потребовать, чтобы HPD аннулировал их последнее действующее заявление о регистрации собственности, надлежащим образом заполнив и отправив (вместе с необходимой документацией) заявление об аннулировании регистрации.

Моя собственность не отображается на веб-сайте HPD. Как мне зарегистрироваться?

Обратитесь в HPD по адресу [email protected] с указанием района, адреса, квартала и участка вашей собственности, а также вашей контактной информации. HPD изучит недвижимость, добавит информацию в свою базу данных и сгенерирует для вас форму регистрации собственности.

Я не вижу в выписке со счета комиссию, связанную с регистрацией собственности. Почему нет?

Если плата не будет выставлена ​​в течение июльского цикла выписки, вы не должны будете платить до следующего цикла. Это может произойти, если у вашей собственности есть кредит на регистрацию или недвижимость добавлена ​​в соответствии с требованиями регистрации в HPD после отправки годового счета.

Распространенные ошибки, которых следует избегать при регистрации собственности:

• Платеж, отправленный вместе с формой в HPD: это приведет к задержке обработки вашей формы, поскольку HPD затем должен отправить платеж в Департамент финансов для подачи заявления на оплату собственности.
• Указаны не все адреса: для всех лиц, перечисленных в разделах 5 и 6, должны быть указаны домашний и рабочий адреса и номера телефонов. Рабочий адрес может совпадать с адресом проживания (но должен быть полностью вписан в поля) если бизнес, связанный с недвижимостью, ведется по адресу проживания.
• Подписи в пунктах 11 и 12 не соответствуют лицам, указанным в разделах «Агент» (Раздел 6) и Владелец (Раздел 5) формы.
• Даты не указываются рядом с каждой подписью.
• Служебный адрес управляющего агента не является адресом Нью-Йорка. Закон требует, чтобы управляющий агент имел юридический адрес в Нью-Йорке.

Я уже зарегистрировал свою арендную плату. Почему меня снова просят зарегистрироваться?

Регистрация арендной платы требуется для продления срока аренды жилья штата Нью-Йорк.Этот процесс отличается от ежегодной регистрации собственности в Нью-Йорке. Здания с регулируемой арендной платой должны выполнять оба процесса.

Мне нужна заверенная копия свидетельства о регистрации собственности в суде. Как я могу получить документ?

За заверенную копию взимается сбор в размере 8 долларов. Оплата может быть произведена личным чеком, сертифицированным чеком или (если вы забираете лично) кредитной картой.

Если ваша недвижимость уже официально зарегистрирована, вы можете:

• Отправить запрос на заверенную копию
• Посетите любое из наших районных отделений по обеспечению соблюдения Кодекса.
• Посетите наш отдел помощи при регистрации.
Если ваша собственность не зарегистрирована на законных основаниях и вам необходимо подать регистрацию и получить заверенную копию в тот же день, вы должны посетить наш офис помощи при регистрации на 100 Gold Street в Манхэттене.

Federal Register :: Главная — понедельник, 25 октября

На этом сайте представлен прототип ежедневной веб-версии 2.0. Федеральный регистр. Это не официальное юридическое издание Федерального Зарегистрируйтесь, и не заменяет официальную печатную версию или официальную электронная версия на govinfo.губ.

Документы, размещенные на этом сайте, являются XML-версиями опубликованных Федеральных Зарегистрировать документы. Каждый документ, размещенный на сайте, содержит ссылку на соответствующий официальный PDF-файл на govinfo.gov. Это прототипное издание ежедневный Федеральный регистр на FederalRegister.gov останется неофициальным информационный ресурс до Административного комитета Федеральной Регистр (ACFR) издает постановление о предоставлении ему официального правового статуса.Для получения полной информации о наших официальных публикациях и доступа к ним и услуги, перейдите на О Федеральном реестре на сайте NARA archives.gov.

Партнерство OFR / GPO стремится предоставлять точные и надежные нормативная информация на FederalRegister.gov с целью создание Федерального реестра на основе XML в качестве санкционированного ACFR публикация в будущем.Хотя были приложены все усилия для того, чтобы материалы на FederalRegister.gov отображаются правильно, в соответствии с официальная версия PDF на основе SGML на govinfo.gov, те, кто полагается на нее для юридические исследования должны проверять их результаты на соответствие официальному изданию Федеральный регистр. Пока ACFR не предоставит ему официальный статус, XML представление ежедневного Федерального реестра на FederalRegister.gov не направлять юридические уведомления общественности или судебные уведомления в суды.

Регистрация и листинг устройств | FDA

FDA не выдает регистрационные свидетельства предприятиям по производству медицинского оборудования. FDA не сертифицирует информацию о регистрации и листинге для фирм, которые зарегистрировались и внесены в листинг. Регистрация и Листинг не означает одобрения или разрешения фирмы или ее устройств.

Владельцы или операторы предприятий, занимающихся производством и распространением медицинских устройств, предназначенных для использования в США, должны ежегодно регистрироваться в FDA. Этот процесс известен как регистрация предприятия (раздел 21 Свода федеральных правил, часть 807).

Конгресс уполномочил FDA взимать ежегодный регистрационный сбор для предприятий, производящих устройства. Подробный список типов предприятий, занимающихся производством устройств, которые должны регистрироваться и вносить плату, можно найти в разделе «Кто должен регистрироваться, вносить в список и вносить плату».Регистрационный взнос учреждения не дает права на снижение платы за малый бизнес.

Ежегодная плата за регистрацию на 2022 финансовый год составляет:

Как правило, предприятия, которые должны зарегистрироваться в FDA, также должны перечислять устройства, которые там производятся, и действия, которые выполняются на этих устройствах. Если устройство требует предварительной отправки до выхода на рынок США, владелец / оператор также должен предоставить номер предварительной заявки FDA (510 (k), De Novo, PMA, PDP, HDE).

Вся регистрационная информация и информация о листинге должны быть представлены в электронном виде, если не был предоставлен отказ.

Регистрация и внесение в список предоставляют FDA информацию о местонахождении предприятий по производству медицинского оборудования и изделий, производимых на этих предприятиях. Знание того, где производятся устройства, увеличивает способность нации готовиться к чрезвычайным ситуациям в области общественного здравоохранения и реагировать на них.

Для получения помощи с регистрацией и статусом листинга, пожалуйста, свяжитесь со службой поддержки регистрации и листинга CDRH по телефону:

Для получения помощи по вопросам политики или задержания, пожалуйста, свяжитесь с сотрудниками отдела регистрации и регистрации по телефону:

Учебники

Форма обратной связи

Если вы столкнулись с проблемой в процессе регистрации и листинга и вам необходимо связаться с нами, заполните как можно больше информации ниже.

* указывает на обязательное поле

• Текущее содержание с:

  10.01.2021

Информация о безопасности выборов для избирателей Пенсильвании

Если вы находитесь в Соединенных Штатах и ​​получили эту страницу, пожалуйста, свяжитесь напрямую с избирательным бюро вашего округа.Они смогут лучше всего ответить на любые ваши вопросы, касающиеся регистрации избирателей, выборов и вашего бюллетеня для заочного голосования / пересылки по почте. Контактную информацию можно найти здесь: https://www.fvap.gov/guide/chapter2/pen Pennsylvania

Если вы являетесь бывшим жителем Пенсильвании, который в настоящее время проживает за пределами США, ознакомьтесь с приведенным ниже списком часто задаваемых вопросов иностранными избирателями:

Common Overseas Вопросы избирателей:

1. Как мне подать заявление на заочное участие?
   1. Заполните заявку на получение федеральной почтовой карты (FPCA) по адресу www.fvap.gov. Вы можете нажать на Руководство штата по голосованию для просмотра информации об отправке, заполнении и отправке формы.
2. Как мне проверить свой статус регистрации избирателя?
   1. Обратитесь в окружную избирательную комиссию: https://www.votespa.com/Resources/Pages/Contact-Your-Election-Officials.aspx ИЛИ отправьте электронное письмо в почтовый ящик вопросов UOCAVA по адресу [email protected]. https://www.fvap.gov/search-offices?state=38
3. Как мне зарегистрироваться для голосования?
1. Заполните заявку на получение федеральной почтовой карты (FPCA) по адресу www.fvap.gov. Вы можете нажать на Руководство штата по голосованию для просмотра информации об отправке, заполнении и отправке формы.
   

Вопросы по вашему избирательному бюллетеню:

1. Как мне узнать статус моего избирательного бюллетеня?
   1. Свяжитесь с избирательным бюро вашего округа: https://www.votespa.com/Resources/Pages/Contact-Your-Election-Officials.aspx ИЛИ свяжитесь с горячей линией для избирателей отдела по телефону 1-877-VOTESPA (1-877-868-3772) https: // www.fvap.gov/search-offices?state=38
2. Какой пароль для моего бюллетеня?
   1. Это можно найти в электронном письме с инструкциями. Пароль, который вы хотите ввести, — это идентификационный номер корреспонденции, который указан в самом первом полученном вами электронном письме. Ваш пароль содержится в электронном письме, озаглавленном «Инструкции для заочного голосования на ВАШЕ ИМЯ»
3. Каков мой приход и округ?
   1. Свяжитесь с избирательным бюро вашего округа: https: // www.Голосование за сайтa.com/Resources/Pages/Contact-Your-Election-Officials.aspx ИЛИ свяжитесь с горячей линией для избирателей отдела по телефону 1-877-VOTESPA (1-877-868-3772) https://www.fvap.gov/search-offices?state=38

Если вы не можете найти ответ на свой вопрос о выборах и регистрации избирателя, обратитесь напрямую в окружную избирательную комиссию. Их контактную информацию можно найти здесь: https://www.votespa.com/Resources/Pages/Contact-Your-Election-Officials.aspx ИЛИ https: // www.fvap.gov/search-offices?state=38

ВОПРОСЫ О ЛОББИРОВАНИИ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ:

Обратитесь в отдел раскрытия информации о лоббировании по электронной почте [email protected] или позвоните по телефону 717-787-5280 для получения помощи.

ВОПРОСЫ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ КАМПАНИИ:

Пожалуйста, свяжитесь с Отделом раскрытия информации о лоббировании по электронной почте [email protected] или позвоните по телефону 717-787-5280 для получения помощи.

ДРУГИЕ ВОПРОСЫ:

Если у вас есть какие-либо вопросы, на которые нет ответов выше, и вы считаете, что попали на эту страницу по ошибке, обратитесь в службу поддержки SURE по электронной почте STSVCSure_Helpdesk @ pa.gov или позвоните по телефону 1-866-472-7873.

Пожалуйста, укажите следующую информацию в своем электронном письме или держите ее под рукой при звонке.

1. IP-адрес
   1. Эту информацию можно получить, перейдя на сайт http://whatismyipaddress.com/, и она может быть помечена как «Ваш IPv4-адрес».

Онлайн-регистрация избирателей | Государственный секретарь Калифорнии

Добро пожаловать на сайт онлайн-регистрации избирателей Калифорнии.

Языковые настройки

Если вы хотите продолжить на другом языке, кроме английского, выберите свой язык ниже.

Зарегистрируйтесь, чтобы проголосовать сейчас
Для жителей Калифорнии, которые хотят быть избирателями

Предварительная регистрация для голосования
Для жителей Калифорнии в возрасте от 16 до 17 лет, которые хотят быть будущими избирателями

Проверьте свой регистрационный статус
Для избирателей Калифорнии, которые хотят подтвердить свой адрес и другие данные

Safe at Home Участники

Пожалуйста, сделайте НЕ используйте эту форму для регистрации или перерегистрации для голосования, если вы зарегистрированы в программе конфиденциального адреса, такой как Safe at Home.Если разглашение вашего адреса может подвергнуть вас опасности для жизни, вы можете зарегистрироваться для конфиденциального голосования.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с программой «Безопасный дом» по телефону (877) 322-5227 или посетите сайт www.sos.ca.gov/registries/safe-home/.

Срок регистрации

Если вы регистрируетесь или повторно регистрируетесь менее чем за 15 дней до выборов, вам необходимо будет пройти регистрацию избирателя в тот же день. обработать и запросить ваш бюллетень лично в избирательном офисе вашего округа или на избирательном участке.Для получения дополнительной информации о регистрации избирателей и местах голосования обратитесь к местному должностному лицу по выборам в округе.

Для получения дополнительной информации о регистрации избирателей и местах голосования обратитесь к местному должностному лицу по выборам в округе.

Что вам понадобится

Для онлайн-регистрации вам понадобится

• Ваши водительские права в Калифорнии или номер удостоверения личности в Калифорнии,
• Последние четыре цифры вашего номера социального страхования и
• Дата вашего рождения.

Ваша информация будет предоставлена ​​Департаменту транспортных средств Калифорнии (DMV) для получения копии вашей подписи DMV.

Если у вас нет водительских прав Калифорнии или удостоверения личности Калифорнии, вы все равно можете использовать эту форму, чтобы подать заявку на регистрацию для голосования. Однако вам нужно будет предпринять дополнительные шаги, чтобы завершить регистрацию избирателя.

Дополнительная информация

Проверьте, зарегистрированы ли вы для голосования, и если да, то в каком округе.

Если вам 16 или 17 лет, вы можете использовать это онлайн-приложение для регистрации для предварительной регистрации для голосования.

Для получения дополнительной информации о регистрации для голосования вы можете посетить раздел часто задаваемых вопросов государственного секретаря.

Есть вопросы или хотите сообщить о мошенничестве?

Позвоните на горячую линию для избирателей Государственного секретаря по телефону (800) 345-VOTE (8683) или в избирательную комиссию вашего округа.

Зарегистрируйтесь, чтобы проголосовать сейчас
Для жителей Калифорнии, которые хотят быть избирателями

Предварительная регистрация для голосования
Для жителей Калифорнии в возрасте от 16 до 17 лет, которые хотят быть будущими избирателями

Проверьте свой регистрационный статус
Для избирателей Калифорнии, которые хотят подтвердить свой адрес и другие данные

The ACT — Решения для готовности к колледжу и карьере

The ACT — Решения для готовности к колледжу и карьере | ДЕЙСТВОВАТЬ перейти к содержанию

акт.org, actprofile.org, act.org, actstudent.org, act.alertline.com, services.actstudent.org, Care4.successfactors.com, Engagement.act.org, discoveractaspire.org, qc.vantage.com, myworkkeys. act.org, twitter.com, facebook.com, youtube.com, plus.google.com, linkedin.com, preview.act.org, workreadycommunities.org, pearson.com, instagram.com, actaspire.org, run2. карьерыready101.com, run2.keytrain.com, лидерствоblog.act.org

Обычный срок регистрации — 5 ноября.

Все, что вам нужно знать о тесте ACT.

Подготовка к экзаменам для любого стиля обучения

Поставляется экспертами с учетом ваших предпочтений в учебе и вашего бюджета.

Каждый ученик учится по-своему. Вот почему ACT предлагает множество вариантов подготовки к тестам для любого стиля обучения. Но какой из них вам подходит? Изучите свои варианты, чтобы узнать.

Мое путешествие: из средней школы в колледж и карьера

Бесплатное виртуальное мероприятие для школьников и их родителей 30 октября!

Присоединяйтесь к нам на этом бесплатном виртуальном мероприятии, чтобы узнать от экспертов, как подготовиться к колледжу и карьере — от поиска стипендий до перехода к жизни в кампусе.

Информированные фьючерсы начинаются здесь

Измените жизнь учеников K12 с помощью решений ACT.

Направляйте, поддерживайте и улучшайте обучение всего учащегося от начальной до профессиональной с помощью решений для определения исходных показателей, сбора данных, выявления пробелов в обучении, включения социального и эмоционального обучения и измерения прогресса.

Оценивать.Подтверждаю. Расти.

Стимулируйте экономический рост с помощью решений ACT Workforce Solutions.

ACT предлагает ведущие решения по развитию персонала для предприятий и сообществ, помогающие создавать процветающие экосистемы трудовых ресурсов.

Это действие откроет новое окно.