Крыша к пристройке своими руками: Как сделать крышу на пристройке к дому

Стоимость продления может создать или разрушить проект, поэтому мы здесь, чтобы рассказать вам, как можно сэкономить на всех этапах проектирования, планирования и строительства, чтобы освободить место для более успешного результата — без перерасхода бюджета.

Сколько вы можете сэкономить, во многом будет зависеть от типа расширения, которое вы хотите, но есть множество способов настроить ваш дизайн или даже просто ваш подход к проекту — чтобы сохранить затраты на расширение вашего дома низкими — без ущерба для чего вы хотите.

Ознакомьтесь с нашим руководством по расширению дома, в котором подробно рассказывается о том, как планировать, планировать и разрабатывать свой проект по благоустройству дома, а также прокручивать список наших идей о том, как сократить расходы на расширение.

Как я могу продлить дешево?

Следуйте нашим советам ниже и помните, что летнее время — лучшее время для начала вашего расширения, особенно в Великобритании, поскольку у вас больше шансов на сухую погоду. Кроме того, хорошая погода поможет плавно продвигаться вперед, уменьшая необходимость каких-либо изменений в последнюю минуту и, следовательно, контролируя расходы на продление.

1. Сделайте свои суммы, а затем сократите стоимость продления

(Фото предоставлено: Joakim Boren (Mulroy Architects))

Экономьте деньги, продлевая в лучшее время года

Сроки вашего расширения навсегда Погода — это один из самых простых способов снизить стоимость продления. Зачем? Поскольку плохая погода приводит к задержкам, которые могут означать увеличение затрат на рабочую силу, переназначение графиков и, если вы арендуете во время продления, также увеличение затрат на аренду жилья.

Урон от атмосферных воздействий от ветра и дождя также может увеличить ваши расходы, и то, что началось как простое расширение чердака, может стать полной косметической работой для всех спален ниже, если дождь проникает в брезент.

Когда продлить ? Старайтесь выстраивать свою линию, когда вы знаете, что, как правило, длительные периоды сухой погоды там, где вы живете. Избегайте недель, когда мороз также является проблемой.

Прежде чем подумать о том, что вам нужно, чтобы урезать свой бюджет на расширение, точно определите, сколько вам нужно потратить, чтобы получить расширение, в том числе расходы на отделку салона.Вы можете сделать это с помощью нашего калькулятора затрат на продление, а затем, когда вы будете довольны, вы можете обратиться к доверенному местному агенту по недвижимости и спросить, насколько ваш дом может подорожать с вашим предложенным проектом. В идеале ваше расширение должно добавить больше £££ s к стоимости вашего дома, чем это стоит. Имейте в виду, что большие пристройки будут более рентабельными, чем небольшие пристройки, но, конечно, будут стоить дороже и могут подтолкнуть ваш дом к превышению предельной стоимости улицы. Важность баланса, когда речь заходит о бюджете и потенциале прибыли, не может быть преувеличена.

Найдите идеи и советы по небольшому расширению в нашем руководстве.

2. Подумайте о создании расширения с простым дизайном.

Создание кривых и углов обходится дорого, поэтому постройте свой дизайн расширения как можно проще. Строительство дома с прямоугольной или квадратной площадью с простой скатной крышей — это лучший способ снизить стоимость пристройки или, в первую очередь, удешевить дом — без ущерба для качества сборки.

Используйте наше руководство по созданию одноэтажного расширения для советов по проектированию и конкретных затрат на расширение для этого типа проекта.

3. Простота внутренней отделки помещений

(Фото: Джеймс Френч)

Расходы на внутреннюю отделку тоже можно снизить. Очевидно, что вы можете выбрать недорогие напольные покрытия, освещение и светильники, такие как кухонные блоки, но при этом тщательно и детально спланируйте свой проект до начала работ — вплоть до расположения электрических розеток и элементов управления освещением — и избегайте внесения изменений по мере необходимости. ваш прогресс будет держать расходы под контролем. Для получения дополнительной информации о стоимости расширения кухни прочитайте наше руководство.

Узнайте, как спроектировать управление пристройкой или ремонтом дома в нашем руководстве.

4. Детально планируйте заранее, чтобы продлить дом дешево.

Тратить время на планирование мельчайших деталей можно сэкономить деньги и ограничить стоимость пристройки дальше по линии. Задавая все, начиная от осветительных приборов и расположения розеток, заканчивая цветами пола и стен, с самого начала вы сэкономите на стоимости внесения изменений или мгновенных решений на более позднем этапе.

5.Придерживайтесь согласованного дизайна, чтобы сократить расходы на пристройку дома.

Тогда важно придерживаться согласованного дизайна, если вы хотите сократить расходы на пристройку.

«Важно придерживаться согласованного плана и дизайна, поскольку любые изменения будут стоить денег», — говорит геодезист Стивен Уэй. ‘Иметь надлежащий строительный контракт с подробным бюджетом и порядком работ на месте, что поможет сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.’

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы увеличить сумму менее 50 000 фунтов стерлингов, чтобы получить более экономичные советы.

6. Готовый товар, не сделанный на заказ, чтобы удешевить его.

Спроектируйте конструкцию вокруг готовых изделий, таких как двери и окна стандартного размера. Избегайте любых продуктов, которые должны быть сделаны на заказ; Вместо этого выберите материалы, которые легко доступны и просты в использовании со всеми строительными пристройками. Таким образом, придерживаться литья бетона для основания пола; бетонная кладка для стен; облицовка кирпичом, рендером или деревом; и конструкция крыши из хвойных пород дерева. Попробуйте мансардные окна вместо слуховых окон и переплетенных бетонных плиток для покрытия крыши.

Статьи по теме: Разрешенные права на разработку расширений | Кухонные пристройки: что нужно знать | Расширения домов: на любой бюджет

7. Используйте доступную облицовку, чтобы создать современный облик менее

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Да, вы можете сократить расходы на расширение, если будете немного умнее с оболочкой. Потому что облицовка или рендеринг экстерьера пристройки, построенной из деревянного каркаса или блоков, получится гораздо более доступной, чем облицовка кирпичом.

Идеально подходит для придания пристройке современной отделки, она может подойти как для современного дома, так и для старинной недвижимости. Имейте в виду, что некоторые материалы для облицовки будут нуждаться в большем содержании и обслуживании, чем другие, — прочитайте наше руководство по наружным облицовкам и отделкам, чтобы выбрать правильную отделку для вашего расширения.

8. Построить деревянное каркасное расширение, чтобы сократить расходы

Деревянное каркасное расширение может помочь сократить расходы на расширение, поскольку, хотя материалы могут работать немного дороже, чем строительство с блочными работами, скорость сборки может компенсировать это в более низких затратах труда.

Более того, деревянные каркасные удлинители могут быть отделаны так, чтобы они не отличались от тех, которые изготовлены из блоков, поэтому эстетика не должна рассматриваться.

Ожидайте платить от около £ 1800 за квадратный метр. Узнайте больше о строительстве деревянного каркаса в нашем руководстве.

9. Сократите стоимость пристройки, избегая сложных земляных работ.

Если возможно, избегайте сложных земляных работ, таких как строительство вблизи деревьев или водостоков и канализационных систем, или других подземных коммуникаций, так как это увеличит стоимость земляных работ.Помните, однако, что если вы живете в период или собственность персонажа, ваш выбор будет ограничен. Узнайте больше о том, что следует учитывать при расширении дома в нашем окончательном руководстве.

Подробнее: Максимальное использование естественного света с помощью стеклянного удлинителя

10. Управляйте проектом самостоятельно, чтобы сократить расходы на расширение здания

Строитель добавит от 15 до 25 процентов к общей стоимости труда и материалов для покрыть свое время для управления проектом.Таким образом, вы можете сэкономить на стоимости расширения, эффективно взяв на себя роль строительного подрядчика самостоятельно. Это будет означать поддержание связи с вашим дизайнером / архитектором и отделом управления зданием вашего местного органа власти, поиск и найм торговцев, руководство работой и поставка всех необходимых материалов, а также строительные леса, пропуски и так далее.

Хотя это отнимает много времени, оно может быть очень полезным. Чтобы сделать это хорошо, вам нужно время и гибкость, плюс уверенность, управленческие навыки и некоторые знания о строительстве.В целом работа может занять больше времени, но экономия может быть огромной. Узнайте, как стать хорошим руководителем проекта в нашем руководстве.

11. Правильно установите сроки, чтобы снизить стоимость продления

Независимо от того, управляете ли вы проектом или просто заказываете свои собственные материалы, чтобы сэкономить деньги, крайне важно обеспечить правильные сроки поставок для экономии затрат на рабочую силу. «Сайт, на котором никто не работает, стоит дорого, поэтому материалы должны доставляться в достаточно короткие сроки», — советует Стивен Уэй, руководитель практики Collier Stevens Chartered Surveyors.

12. Сэкономьте на НДС, чтобы сократить расходы на оплату труда по дополнительным работам.

Большая часть работ по расширению будет привлекать 20% НДС для рабочей силы и материалов, но если вы используете самозанятых торговцев, у которых каждый оборот меньше порога для регистрации НДС, Вы не будете платить этот налог — экономия на трудозатратах. Подержанные материалы, продаваемые частными лицами в Интернете, также будут освобождены от НДС.

Некоторые виды работ в любом случае облагаются НДС по сниженной ставке — например, модернизация изоляции и расширение здания, которое было пустым в течение двух лет.

Узнайте, как вернуть НДС на ваш строительный проект.

13. Получить по соседству, чтобы подписать соглашение об отказе от партийной стены

Если вы строите на границе или вблизи границы с соседом, ваше расширение должно будет соответствовать закону о партийной стене. Если потребуется поселение на стену, это будет стоить около 700 на соседа; больше, если они используют своих независимых независимых геодезистов, на что они имеют право делать, и за которые вы оплачиваете счет.

Вы должны письменно уведомить своих соседей о своих планах продления за восемь недель до начала.Если вы можете заставить их написать в ответ, что они не возражают или не отказываются от соглашения на стену, вы можете избежать использования инспектора для организации урегулирования на стену и экономии средств.

Поэтому стоит держать соседей на борту с вашим проектом, обсуждать планы и учитывать любые проблемы, которые у них есть.

14. Сэкономьте на затратах на продление, построив в соответствии с разрешенными правами на разработку

(Изображение предоставлено: Plus Rooms)

Это мгновенно сэкономит ваши расходы на планирование и расходы.Хотя не стоит вкладывать деньги в дизайн, некоторые дизайнеры знают, как сократить расходы, в то время как другие создают очень сложные, хотя и красивые, планы, которые очень дорого построить. Для простой и недорогой сборки найдите архитектора, специалиста по архитектуре, дипломированного геодезиста или инженера-строителя, который изготовит чертежи планирования и строительных норм по фиксированной цене. Ищите послужной список в разработке недорогих проектов.

Если ваше расширение может быть разработано так, чтобы оно соответствовало вашим разрешенным правам на разработку (см. Www.Planningportal.gov.uk), приложение для планирования не требуется. Это сэкономит плату за планирование в размере £ 206 . Узнайте, требуется ли вашему проекту разрешение на проектирование в нашем руководстве.

Вышеупомянутое расширение, построенное в рамках разрешенной застройки, изменило неловкий план первого этажа дома, который Луиза и Дэйв Браун делят со своими двумя мальчиками. « У нашего дома был странный L-образный полуоткрытый дизайн», — говорит Луиза. ‘Вы вошли в парадную дверь, и был только один способ получить доступ к остальной части первого этажа через гостиную и столовую.Это было похоже на коридор. В задней части дома находилась оранжерея, которой было около 40 лет. Летом было слишком жарко, а зимой было холодно. ‘

15. Соблюдайте строительные нормы и правила, чтобы сократить расходы на продление

Строительные нормы часто путают с разрешением на планирование, но они явно отличаются, и даже если вы строите в рамках разрешенной застройки, вы должны их соблюдать. Это означает оплату сборов за контроль здания, которых вы не можете избежать.Однако вы можете избежать затрат, которые будут наложены на вас, если вы проигнорируете правила и будете вынуждены отменить и повторить работу за свой счет в местном отделе управления зданием. Хороший строитель всегда будет на вершине этого, но тратить время на проверку себя и убедиться, что все документы подписаны на правильных этапах работы. Доллар останавливается с тобой.

16. Избегайте ковбойских строителей, если вы расширяете дом дешево

Существует множество ковбойских строителей (как и в любой торговле), и они могут значительно недооценить затраты — из-за некомпетентности или, возможно, намеренно, чтобы получить работу.Затем они могут попросить больше денег за изменения или дополнения. Они могут даже потребовать часть или все деньги заранее, оставив вас без возврата, если они не смогут выполнить работу удовлетворительно.

Чтобы не быть сорванными, всегда спрашивайте рекомендации и проверяйте их. Никогда, никогда не платите за строительные работы заранее; платите только за выполненную работу, которая вас устраивает.

Для небольшого проекта, заплатите, когда работа закончена. Для продления согласуйте платежи на определенных этапах или промежуточные платежи на основе проверяемого списка рабочей силы и материалов, используемых до настоящего времени.Никогда не сдавайте деньги за материалы заранее. Если строитель не хочет поставлять материалы, покупайте их сами. Узнайте, как найти надежного строителя в нашем руководстве.

17. Измерьте дважды, но сократите только один раз, чтобы сократить расходы на продление.

Внесение изменений или ошибок, из-за которых тратятся трудозатраты и материалы, является основным фактором в конечном счете для многих проектов. Измерение всего на месте, а не от ваших планов поможет уменьшить потери. Наличие точных, масштабированных планов в первую очередь поможет.

Чем больше времени затрачивается на этапе проектирования, визуализируя конечный результат, тем больше проблем можно предвидеть и устранять. Точный и законченный дизайн гарантирует, что у вас есть услуги, такие как сантехника и электропроводка, в нужных местах, выровняйте уровни пола прямо между комнатами, и убедитесь, что двери подвешены так, чтобы качаться в наиболее экономичном направлении.

Как только вы решили, придерживайтесь его; изменения всегда влекут за собой дополнительные расходы, как уже упоминалось, и часто способами, которые не раскрываются намного позже.

Чрезмерный заказ материалов также может тратить деньги, но лучше иметь немного слишком много, чем потерпеть неудачу и иметь проблемы, компенсирующие разницу. Это повлечет за собой задержки и дополнительные расходы на доставку; хуже того, вы не сможете снова найти ту же самую вещь.

Получите Журнал Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете попасть в магазины, но не хотите пропустить последний выпуск любимого домашнего журнала? Не беспокойтесь, подписавшись сегодня, вы получите каждый номер журнала Real Homes , который доставляется прямо к вашей двери и на ваше устройство.

От потрясающих завершенных проектов до новейших идей по декорированию, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете много интересного и вдохновляющего в каждом номере. Не пропустите нашу специальную сделку — подпишитесь на нашу ежегодную распечатку и цифровую рассылку сегодня всего за 39,99 фунтов стерлингов — огромная экономия 52%
Посмотреть предложение

18. Повторное использование, утилизация и ремонт для экономии затрат на продление

Существующие материалы могут быть использованы повторно, а не выброшены. Старые половые доски, двери, радиаторы, полотенцесушители, кухонные гарнитуры и т. Д.все могут быть восстановлены и повторно использованы при создании расширения, так как все, что им нужно, это очистить и придать новый вид отделки.

Сокращение потерь также сократит затраты на пропуск и аренду. Помните также, что, как частное лицо, вы можете бесплатно утилизировать отходы в своем местном совете.

19. Купите подержанный, чтобы сэкономить на стоимости продления

(Фото предоставлено: Chris Snook)

Покупка спасенных материалов — в Интернете или в гаражах — может быть намного дешевле, чем покупка нового.Это также представит мгновенный характер. Подержанные товары, которые предлагают хорошую ценность, включают черепицу, кирпич, внутренние двери, деревянные половые доски, камины и ванны на ножках. Некоторые люди даже охотятся через пропуски — хотя вы должны спросить домохозяина, прежде чем удалять их отходы.

20. Продайте то, что вам не нужно

Не можете повторно использовать или утилизировать существующие материалы? Вы будете удивлены тем, что можете продать — от сантехники до старых кухонных шкафов. Реклама в местных группах Facebook или Gumtree.Не забывайте всегда соблюдать государственные стандарты безопасности Covid-19.

21. Обсудите торговые скидки, чтобы продлить дом дешево

(Фото предоставлено IQ Glass)

Узнайте, где торговцы покупают свои материалы и стремятся получить те же оптовые / торговые цены. Всегда договаривайтесь и посмотрите, есть ли какая-либо скидка при оплате наличными — убедитесь, что вы получите квитанцию. Купите оптом у одного поставщика для дополнительной скидки и спросите о снижении стоимости доставки.Покупка сделок в конце очереди сэкономит вам целое состояние, особенно на такие вещи, как ковры, изделия и техника.

Заключение лучшей сделки часто означает уход от крупных брендов и поиск эквивалентов без повышения цены. Однако, если вы умны, вы можете сэкономить на цене без ущерба для качества.

Чтобы сократить расходы, придерживайтесь базовой спецификации — например, центральное отопление на основе радиатора, ковры для пола и стандартная белая сантехника, например.

22. Ограничьте перемещение услуг

Когда вы расширяете дом, подумайте о расположении арматуры, например, нового туалета. Если ваш может быть помещен в удобное положение для существующего стека почвы, вы сэкономите на трудозатратах.

23. Максимизируйте пространство с помощью мезонина

(Фото предоставлено Marcos Bevilacqua)

При условии, что ваши потолки достаточно высоки, зона мезонина может предоставить дополнительное пространство для сна, с комнатой под домашним офисом или просто тихо уголок для отдыхаScandinavian Loft проектирует, создает и устанавливает индивидуальные решения, подходящие для вашего пространства, со стандартной или нестандартной кроватью. Лофты выпускаются из различных материалов и отделок, включая мдф, березовый слой и металл, на ваш выбор цвета или с натуральным лакированным маслом. Создайте свой дизайн с помощью перил, прикроватных тумбочек, лестниц, лестниц, шкафов, светодиодного освещения и электрических розеток.

Этот мезонинный чердак из березового слоя с лестницей стоит от до 6000 , от Скандинавского Лофта.

24. Найдите строителя, решающего проблемы, чтобы сократить расходы на расширение.

Если вы хотите сократить расходы, важно найти строителя, обладающего как опытом, так и способностью обдумывать проблемы. Это не всегда легко, но с хорошими локальными исследованиями вы найдете строителя (или менеджера проекта), который может думать самостоятельно. Когда вы сравниваете цитаты, не просто спрашивайте о стоимости продления; Опросите ваших потенциальных строителей также об их опыте, о том, как они преодолели проблемы, работают ли они с фиксированной командой или сменной рабочей силой, и имеют ли они доступ к геодезистам или архитекторам.Все ответы помогут вам рассказать об их опыте и способностях.

25. Регулярно посещайте сайт, чтобы лучше контролировать расходы на продление

Посещение сайта, чтобы убедиться, что работа продвигается хорошо, является обязательной во время работы над расширением. Это позволит вам убедиться, что проект продвигается хорошо, что нет проблем с поставками, о которых ваш главный подрядчик не сообщил вам, что сами работники счастливы — и приходят в себя — и что график придерживается ,Существует предостережение, если вы хотите сократить расходы на продление: не используйте эти посещения, чтобы внести изменения, которые в долгосрочной перспективе повысят цену.

26. Выберите команду с опытом расширения по дешевке

Если у вас есть первые встречи с архитекторами, геодезистами, строительными инженерами и даже строителями, спросите об их опыте работы над недорогими проектами и четко определите свой бюджет с самого начала. Если они с радостью поступят на этой основе, спросите, могут ли они подготовить чертежи для планирования и строительных норм по фиксированной цене.

Найдите команду, в которой вы нуждаетесь: Королевский институт британских архитекторов, Королевский институт архитектурных технологов, Королевский институт дипломированных геодезистов и Институт инженеров-строителей.

27. Сократите стоимость расширения вашего дома, рассмотрев альтернативное решение

Не могли бы вы избежать затрат на расширение и вместо этого рассмотреть вопрос о переоборудовании гаража или переоборудования чердака? И то, и другое — замечательные варианты для превращения мертвого пространства в более полезное жизненное пространство, что многие из нас ищут в то время, когда мы проводим больше времени дома.И то, и другое, вероятно, будет дешевле, чем построить новое расширение с нуля, пищу для размышлений.

(Фото предоставлено Chris Snook Photography)

Вы могли бы даже подумать о добавлении здания для сада, которое позволит улучшить качество домашнего офиса, если вы работали из дома в течение последних нескольких недель и должны продолжить это путь в обозримом будущем. Вы будете (мы не можем обещать) в значительной степени не прерваны болтовней семейной жизни, и это поможет отделить трудовую жизнь от времени, проведенного дома с другими людьми.

Архитектор Ричард Джон Эндрюс спроектировал вышеупомянутую садовую студию для своей практики в Восточном Лондоне и построил ее самостоятельно со своим помощником всего за 12 500 фунтов стерлингов, используя модульную систему с деревянным каркасом и фанерными листами. Он облицован легкими гофрированными стеклопластиковыми панелями, покрыт крышей из поликарбоната и имеет раздвижные двери на заказ из дерева.

28. Например, добавление спальни над пристроенным гаражом

(Фото: Тори Мактернан)

Если предположить, что существующий фундамент гаража может взять на себя нагрузку, строительство комнаты на вершине является гораздо более рентабельной альтернативой строительству новое расширение — плюс вы не будете жертвовать садовым пространством, чтобы получить новую комнату.

Проконсультируйтесь с инженером или геодезистом о конструктивных проблемах и наймите дизайнера и хорошего строителя, чтобы убедиться, что новая комната выглядит как естественная часть оригинального дома внутри, а также выглядит как оригинальная снаружи.

Ожидается, что вы заплатите от £ 15 000 до £ 25 000 за продление этого типа; применяются строительные нормы и разрешение на строительство.

29. Сначала поговорите с агентом по недвижимости

Прежде чем вы даже начнете думать о расширении, поговорите с доверенным местным агентом по недвижимости о влиянии этого на стоимость вашей недвижимости в целом.Большинство из них будут доступны по телефону, и на их веб-сайте будет размещено обновление компании Covid-19, чтобы помочь организовать наилучший способ связи. Навсегда домой или инвестиции для быстрого выигрыша — какими бы ни были ваши будущие намерения, вы захотите убедиться, что запланированные вами расходы не превысят сумму, которую вы добавите в свой дом с расширением. Безубыточность даже в вечном доме не страшна; прибыль с инвестиционной собственностью идеальна; тратить больше, чем вы увеличиваете стоимость дома, никогда не будет хорошей идеей.

Подробнее о расширении вашего дома: