Содержание

Конструкция деревянной террасы

При соблюдении всех правил, срок службы конструкции деревянной террасы составляет от 30 лет. Для этого необходимо периодически очищать древесину от загрязнения и наносить натуральные масла в качестве защитного слоя.

Конструкция предназначенная для настила должна налегать на бетонные стойки или блоки, в крайнем случае это может быть деревянный стойки из лиственницы или дуба. Между бетоном и деревом обязательно должна быть прокладка гидроизоляции.

Прогоны укладывают на опоры, и перпендикулярно на них укладывают лаги. Поверх лаг крепят полы пропитанные защитной пропиткой.

Часто под террасой находится грунт, чтобы предотвратить рост травы и другой растительности его необходимо накрыть мульчирующей пленкой.

Сразу оговорюсь, что конструкция террасы имеет приблизительные расчеты. Количество материалов будет зависеть от видов досок, древесины опорных балок и лаг.

Представим, что опорные столбы будут из кирпича или бетона. В опорные столбы можно сразу зацементировать металлический крепеж, либо потом использовать анкер ил г-образную скобу. Опорные столбики устанавливаются на слой песка и щебня 100-120 мм, в грунт они должны быть утоплены на 600 мм.

Дабы исключить намокание древесины снизу, необходимо оставить пространство для вентилируемого потока воздуха, это примерно около 150 мм зазора.

На опорные столбы крепятся деревянный балки, также здесь можно использовать уголок, швеллер или двутавр.

Чтобы опора была надежной опорные столбы, должны быть чуть шире опорных балок. Брус для балок имеет толщину 100-150 мм и ширину 140-210 мм.

Идеальный перекрываемый пролет деревянных балок 3-4 м. В зависимости от толщины бруса, шаг берут от 400 см до 1000 мм.

Деревянные лаги крепят с шагом 400-500 мм перпендикулярно опорным балкам. Толщина доски для лаг составляет 40-60 мм, а ширина 100-120 мм или брус от 60 х 80 мм до 70 х 100 мм. Толщина досок для полов 32-37 мм, а ширина 80 — 120 мм, к лагам их крепят саморезами или болтами. Под полом террасы следует сделать водоотвод, а щели между досками в полу 6-12 мм. Вода, которая попадет на пол даже закрытой террасы, будет свободно уходить через щели и водоотвод.

Лаги и балки из лиственницы подбирают без трещин и гнили, заранее обрабатывая антисептиком. Доски настила укладывают в зависимости от толщины и проверяют горизонталь уровнем.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)

Не нашли ответа на свой вопрос?
Воспользуйтесь поиском:

Терраса своими руками: конструкция, пошаговая инструкция строительства

На чтение 9 мин Просмотров 556 Опубликовано Обновлено

На открытой площадке рядом с домом сохраняется домашняя комфортная обстановка, но человек ощущает окружающую природу. Застройщики частных владений стремятся обязательно пристраивать к жилищу террасу. Предусматривают выход из гостиной, но возможны другие варианты расположения. Пристройку делают наполовину закрытой стенами, застекленной, с навесом и без него. Конструкцию подгоняют к условиям окружающей местности рядом с домиком, устраивают на склоне, косогоре, плоскости.

Выбор подходящего проекта террасы

Терраса может отличаться по типу фундамента, размеру, расположению относительно дома

Веранды различают по типу фундамента, который поддерживает постройку, способу отделки, форме площадки и числу уровней. В зависимости от местных условий выбирают столбчатый, свайный фундамент. Для облегченных вариантов строят насыпные площадки из щебня, гравия с бордюрами из металлического профиля, деревянных брусков.

Столбчатые опоры приподнимают подиум на 30 – 60 м над землей, поэтому появляется вентилируемая область под сооружением. За счет этого предупреждают увлажнение и гниение деревянных балок в конструкции каркаса. Винтовые сваи подходят в качестве способа сделать террасу на берегу стоячих водоемов, рек, морей, когда почва слишком увлажнена и относится к нестабильному типу.

При проектировании определяют нюансы будущей веранды:

  • расположение крыши — козырек покрывает всю площадку или только часть ее, навес отсутствует или устраивается съемным;
  • организация ограждения по периметру — ставят перила или невысокие стены, делают частичное остекление верхней части вертикального ограждения или оставляют открытое пространство;
  • количество ярусов в конструкции — делают визуальное разделение уровней или проектируют простой вариант одноуровневой площадки.

Вначале присутствует идея, которую формируют в эскиз, затем выполняют первоначальные чертежи. Для проектирования простого сооружения требуется стандартный расчет несущей способности грунта и нагружаемых элементов каркаса. Почва бывает стабильной, тогда устройство террасы не вызывает сложностей. Для нестабильных слоев требуется сбор нагрузок от строения и сравнение полученного значения с расчетным сопротивлением грунта. После этого выполняют окончательный проект на бумаге.

Основные материалы для строительства террасы своими руками

Терраса на опорных столбах

Каждый конструктив пристройки требует своих материалов для строительства. На выбор внутренней отделки влияет открытость или закрытость площадки, но чаще применяют виды для наружных работ.

Определяют типы стройматериалов для конструкций, чтобы построить веранду к дому:

  • фундамент;
  • несущий каркас;
  • покрытие;
  • перила или стены;
  • остов навеса;
  • кровля.

Опорные столбы делают из железобетона, металла, ставят деревянные элементы с соответствующей обработкой. Винтовые сваи покупают заводские, их производят из специального металла, стойкого к коррозии, а лопасти изготавливают литыми. Сваи объединяют металлическим или железобетонным ростверком. Небольшие по высоте столбы кладут из кирпича или натурального камня, затем их связывают стальными или деревянными балками.

Несущая часть террасы представляет собой каркас из горизонтальных балок с промежуточным заполнением. Для прогонов используют металл или древесину. Основание бетонируют с помощью опалубки, внутрь ставят стальной каркас из арматуры. Иногда по балкам укладывают железобетонные плиты перекрытия, они бывают пустотные или ребристые.

Деревянное покрытие террасы облегчает конструкцию

Половое покрытие делают в зависимости от выбранного дизайна. Применяют керамическую плитку с шероховатой поверхностью, которую наклеивают на раствор из цемента и песка или специальный клей. Вторым вариантом является отделка пола строганными досками, которые затем лакируют в несколько слоев.

Перила бывают деревянными, кирпичными, сварными из полосовой стали или коваными. Часто комбинируют материалы, например, кирпич или древесину с ковкой. Монтаж стен небольшой высоты ведут из кирпича, пенобетона, ракушки, древесины.

Для конструкции навеса применяют металл или деревянные балки. Верх покрывают шифером, металлочерепицей, профнастилом. Для полупрозрачного козырька используют поликарбонат.

Разновидности террас

Терраса на склоне со смотровой площадкой

Веранду на даче своими руками строят без определенных нормативов. Правильным будет такой вариант, который сделает нахождение на площадке уютным и удобным для владельца и его семьи. Часто террасу объединяют с другими видами построек. Например, сооружение может заканчиваться уютной беседкой.

Веранда может начинаться от площадки крыльца и переходить на более высокий уровень с помощью ступенек. Устраивают общее пространство балкона с выходами из нескольких комнат, получается навесная терраса, проходящая вдоль стен дома.

Внешний вид постройки отличается в зависимости от применяемых материалов. Для небольшого домика подойдет выносная одноуровневая терраса, выполненная из дерева, кирпича, других естественных материалов, чтобы сооружение не было слишком монументальным по сравнению с жильем.

На высоких склонах, граничащих с домом, могут устраиваться террасы со смотровой площадкой, если с нее открывается красивый вид на озеро, морские просторы или зеленые заросли. Здесь уместен небольшой павильон, где можно переждать дождь или наблюдать молнии. Часто на площадках делают скамью.

Пристройка к дому может иметь бытовое значение, на таких верандах ужинает семья, собираются соседи. Крытые строения снабжаются диванами, столиками, там размещают гаджеты для работы или телевизор.

По месту расположения

Одноуровневая терраса с выходом из дома

Располагают веранду на даче в разных ярусах по высоте и ориентируют по сторонам света в зависимости от предпочтений. Высоту пристройки определяют в зависимости от назначения. Для гостей подойдет площадка в нижнем уровне или подиум на высоте, но вход на него должен быть из гостиной комнаты или улицы. Иногда на террасе организовывают шашлыки, тогда ее сооружают с подветренной стороны дома.

Для личного пространства подойдет пристройка, на которую попадают из спальни или рабочего кабинета. Гостей здесь не принимают, но семейная пара вполне может выпить утренний кофе, вечерний чай. Детям также выносят веранду для игр на свежем воздухе, если двор маленький, плотно занят хозяйственными постройками, стоит гараж. Террасу располагают на крыше дома, если такое строение предусмотрено проектом и фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку.

Площадку на солнечной (южной) стороне делают с навесом от солнца или без него, если дом эксплуатируют в условиях холодного климата. Здесь принимают солнечные ванны, такая площадка служит до глубокой осени, т.к. днем здесь тепло.

Терраса с восточной стороны подарит утреннюю бодрость при встрече солнечных лучей и вечернюю прохладу. Западное расположение подойдет для тех, кто утром рано уходит из дома, но имеет время для вечернего наблюдения заката. Северная сторона дома мало пригодна для постройки террасы в холодных регионах, но в южном климате там спасаются от летнего зноя.

По конструкции

Терраса на уровне поверхности двора

Сделать веранду можно разными способами, но каждая конструкция содержит основание и настил, а также дополнительные элементы в виде стен, перил и крыши. Высотная веранда содержит продольные прогоны, которые опираются на балки, выставленные поперек. Наземная конструкция строится проще, если основанием служит насыпная опорная подушка. В этом случае выполняют бетонирование по утрамбованным щебеночным слоям.

Определяют несколько конструктивных решений:

  • На уровне поверхности двора. Подчеркивают визуальное отделение площадки от общей территории, защищают от влаги изоляционными слоями. Часто в таких вариантах делают небольшие стены для защиты от брызг и снегового намета.
  • Цокольное строение. Отличается небольшим поднятием над уровнем земли, поэтому для вхождения выполняют ступени. Делают перила для безопасного использования пространства.
  • Высокая веранда на ярусе второго этажа. Такие пристройки практикуют в зданиях, стоящих на косогорах и крутых склонах. В качестве фундамента ставят столбы, высота которых иногда достигает четырех метров.
  • Многоуровневая терраса. Площадки на нескольких ярусах соединяют лестничными маршами, переходными дорожками. Такой тип также располагают на склоне или пристраивают к двухэтажной даче.

Конструкция крышной веранды отличается тем, что ее несущий каркас укладывают непосредственно на несущие элементы дома. Чаще такие террасы предусматривают заранее. Поздняя пристройка на крыше повлечет переоборудование стропил, переустройство кровли по другим размерам.

Пошаговая инструкция

Фундамент столбчатый для террасы

Чтобы пристроить веранду к дому своими руками, нужно изучить технологию работ и выполнять их по инструкции. Чертеж делают самостоятельно или находят подходящую схему готовой веранды.

Этапы работы:

  1. разметка стройплощадки;
  2. устройство фундамента;
  3. выполнение перекрытия и пола;
  4. строительство стен, парапета или установка перил;
  5. монтаж навеса, козырька или крыши.

Разметку выполняют кольями из арматуры или дерева. Между ними натягивают шнур, который обозначает контуры площадки. Если делают опалубку, дополнительно натягивают шпагат по ее контурам. Для деревянной террасы устанавливают винтовые сваи или насыпают слой опорной подушки. Для нее копают котлован толщиной 70 см и с трамбовкой подсыпают песок (20 см) и щебень (40 см), поверху делают бетонную стяжку.

Пол делают из деревянных лаг, которые крепят к стяжке из бетона анкерами. По ним укладывают черновой пол, чтобы установить изоляцию от влаги и утепляющую прокладку. Чистовое покрытие делают досками. По ним можно уложить плитку, настелить толстый линолеум.

Стены строят из деревянных стоек, которые делают по высоте веранды. Применяют горизонтальные раскосы и диагональные элементы, Стены на высоту 70 – 80 см обшивают доской или плитами OSB (с восковым покрытием), затем красят масляными составами. На верх стоек крепят поперек деревянные балки, на них кладут прогоны. Верх крыши обшивают кровельным материалом.

Вспомогательные конструкции

Застекленная терраса-зимний сад

К элементам благоустройства террасы относятся оригинальна конструкция входа, необычная крыша, фонари или светильники. Иногда устанавливают несъемную мебель из дерева, делают откидные столики и стулья, которые крепят к стенам. Для детей можно сделать качели или песочницу.

В летний период хозяева организовывают кухню на веранде, для чего под полом при возведении прокладывают водопровод, канализацию, проводят электричество, а в крытых строениях делают вентиляцию. Иногда веранду оснащают печью или мангалом, тогда здесь запекают мясо и готовят шашлыки.

На террасу летом выносят горшки с комнатными растениями, а зимой используют как зимний сад (застекленные варианты). Для лета на стенах навешивают ящики для цветов, зелени. Съемные навесы делают в виде зонтов, которые складывают при необходимости. Их изготавливают из легкого металла, обтягивают парусиной, брезентом, материалом для тентов.

Каркас для террасы в Москве — НьюТек

Терраса из металлических профилей обладает следующими преимуществами:

быстрое возведение. За счет использования каркасной технологии сроки строительства сокращаются;

доступные цены. Не требуется больших затрат, как в случае с традиционными технологиями строительства;

отсутствие мокрых работ, благодаря чему возведение может осуществляться в любое время года;

срок эксплуатации свыше 50 лет.

Каркас веранды изготавливают из круглой или профильной трубы, швеллеров, уголков. Стенка труб должна быть толщиной не менее 2,5 мм. Все детали покрывают антикоррозийным составом, затем открашивают в несколько слоев краской для металла. По способу сборки изделия делятся на сварные и сборно-разборные. Оба варианта надежные и легко монтируются – каждый заказчик может выбрать оптимальный вариант.

Фундамент под террасу может быть столбчатым или свайно-винтовым. После того, как монтаж выполнен, осуществляется обшивка. Настил может выполняться с применением террасной доски, дерева и других материалов. Веранды могут быть:

открытые. Площадки без навеса, могут быть дополнены ограждениями из нержавеющей стали или металла;

полуоткрытые. Имеется навес, защищающий от осадков, а также ограждения;

закрытые. Такие конструкции обшивают стеклом, поликарбонатом. Если планируется использовать веранду зимой, то для остекления выбирают теплоизоляционный поликарбонат.

Заказать каркас веранды из металлического профиля можно в компании «НьюТЕК». Если у вас есть эскиз или фото-образец, присылайте их на электронную почту. Наши специалисты разработают проект, подготовят конструкторскую документацию оперативно. Мы производим изделия по индивидуальным заказам, выполняем задачи любой сложности. Доставляем изделия по Москве и области, осуществляем монтаж металлоконструкций. Наша компания работает с 2009 г., за это время мы выполнили большое количество проектов, обрели постоянных клиентов. Предлагаем услуги частным клиентам, дизайнерам, архитектурным студиям и различным организациям.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДАЧНОЙ ТЕРРАСЫ СВОИМИ РУКАМИ. УСТРОЙСТВО МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКЦИЯ | Своими руками

Жизнь в частном доме или дачное существование убеждает: терраса необходима. Она позволяет испытать удовольствие от нахождения на свежем воздухе, не отказываясь от домашнего комфорта.

Терраса — переходная зона от комфортабельного лома к «дикой» природе, которая не только радует, но и периодически огорчает дождями, палящим солнцем, ветром, холодом и грязью. Поэтому хорошая терраса должна быть просторной, иметь крышу, защищающую от дождя, затенение от солнца и ветрозащиту, а ее покрытие должно позволять легко поддерживать чистоту. К сожалению, в большинстве районов Украины открытую террасу невозможно использовать круглый год. Ее зимний вариант — остекленная веранда, но это более сложное сооружение, менее приближенное к природе. Если сравнивать террасу с патио (мощеной площадкой в саду) или беседкой (отдельно стоящим крытым сооружением), то терраса комфортнее, и ее удобнее исполь­зовать патио и беседка —элементы сада. а терраса —часть дома. Поэтому, взвесив за и против, многие выбирают террасу.

С чего начать?

Выбирая проект для строительства, лучше ориентироваться на дом с террасой. Тогда ее возведут на еди­ном фундаменте с домом, с ис­пользованием тех же конструкции и материалов, под общей крышей. Терраса войдет в архитектурный ан­самбль и станет украшением лома. Но если террасы в доме нет или она слишком мала, ее можно построить или достроить, не нарушая сущест­вующие конструкции. Необходимо только согласовать новую постройку с внутренним пространством и ар­хитектурой здания, а также учесть особенности участка.

Терраса относится к времен­ным сооружениям, даже фундамент для нее не обязателен. Нормативов по проектированию террас нет, по­этому придется руководствовать­ся здравым смыслом. Прежде всего, следует учесть, что все конструк­ции и отделочные материалы тер­расы должны быть устойчивы к атмосферным воздействиям — влажности, дождю, снег), ветру, морозу и ультрафиолету. А затем, исходя из того, как вы будете ис­пользовать террасу, нужно решить:

  1. где расположить веранду;
  2. какой площади будет достаточно;
  3. на какую высоту ее поднять;
  4. из каких конструкций и материа­лов строить;
  5. нужна ли крыша и какая именно;
  6. чем оборудовать.

Где расположить?

Продумывая расположение террасы, приходится учитывать множество аспектов, которые не всегда удает­ся согласовать. Бесспорно только то. что под террасой не должны прохо­дить подземные коммуникации. исходя из функции. Чаше все­го террасу используют как летнюю гостиную дома, в которой мож­но отдохнуть, посидеть с друзья­ми. Для этого необходимо сделать удобный выход на террасу из гости­ной, столовой пли хотя бы из кух­ни. Нередко террасу делают и при входе в дом, объединяя ее с крыль­цом. Но и в этом случае желательно иметь отдельный выход на тер­расу, а не выход через переднюю (или хотя бы связать террасу с кух­ней-столовой через окно). При этом площадку террасы лучше рас­положить сбоку от входа, чтобы входящие не мешали отдыхающим. Если же террасу планируют исполь­зовать исключительно для лично­го отдыха и принятия солнечных ванн, лучше устроить ее на втором этаже.

исходя из уюта. Терраса уютнее, когда защищена от ветра и чужих взглядов. Если она примыкает к до­му, то стены защищают ее хотя бы с одной стороны. Еще уютнее тер­раса, примыкающая к лому двумя сторонами. Кроме того, ее легче пе­рекрыть, и она может иметь общую с домом крышу Но такую террасу обычно не удается пристроить к су­ществующему дому — она долж­на быть предусмотрена в проекте. А вот терраса, огражденная стена­ми дома с трех сторон, нецелесооб­разна, так как значительно увеличи­вает периметр стен (лучше сделать веранду пли зимний сад). Если тер­раса на 1,5—2 м «встроена» в дом, она уютна и частично перекрыта его крышей.

исходя из сторон света. Для ком­форта чрезвычайно важна ориен­тация террасы по сторонам света. В центральных и северных областях Украины ее нежелательно распола­гать с северной стороны дома: вес­ной и осенью на ней будет сыро и уныло. Лучше пристроить террасу с солнечной стороны, предусмотрев затенение (при помощи крыши, вы­ступов дома, высоких деревьев, пергол, маркиз и т. п.). А в южных регионах, наоборот, лучше отдыхать в местах наибольшего затенения в жаркое время дня: с восточной и даже с северной стороны дома. Стоит также учесть розу ветров (это особенно важно для восточных ре­гионов) и расположить террасу так, чтобы дом ограждал ее от ветра.

исходя из ситуации. Терраса — место отдыха, и на ней важно со­здать атмосферу, способствующую расслаблению. Поэтому террасу всегда лучше ориентировать в сто­рону сада, а не на улицу и, по воз­можности, располагать в зоне, недоступной для соседских взгля­дов (если сделать это не получа­ется, можно оградиться от суеты «зеленой» ширмой, декоратив­ной стенкой, кустарником и т. п.). Один из важнейших критериев,

позволяющих выбрать место для террасы, — вид на красивый пей­заж или уголок ландшафта (извес­тно благотворное влияние красо­ты на нервную систему человека). У участка могут быть и другие осо­бенности, которые помогут опреде­литься с местом: например, старое дерево, дающее тень, пруд и т. п.

Какой величины и формы?

Выбирая геометрию террасы, мож­но исходить из потребности, раз­мера и формы дома, особенностей участка (включая его рельеф и на­личие свободного места), а также из финансовых возможностей.

Размер. Площадь террасы опре­деляется тем, что на ней планиру­ют разместить и сколько человек будут использовать ее одновремен­но. Минимальная ширина 120 см позволит разминуться двум людям. Но это, скорее, галерея — для ком­форта такой ширины мало, хотя при длине 2–3 м здесь можно раз­местить маленький столик с дву­мя стульями и защитить простран­ство от дождя свесом крыши. Чтобы свободно расположить стол на 6 персон, потребуется площадь 4 м2(2×2 м), а если добавить свободное место, необходимое, чтобы обойти мебель, понадобится площадь 7,5 м2(2,5×2,5 м). Это можно считать ми­нимумом, учитывая, что ширина террасы составит не менее 2 м. форма. Форма террасы влияет на удобство ее использования и стои­мость. Прямоугольная форма не толь­ко самая простая для строительства (особенно из дерева), но и самая удобная для расстановки мебели, а также экономичная с точки зре­ния расхода материалов. Л\я террасы сложном формы, например полукруг­лой или трапециевидной, труднее сде­лать крышу. К тому же в этом случае увеличатся отходы кровельного ма­териала и древесины. Правда, крышу можно сделать прямоугольной, на­крыв только часть террасы сложной формы, но так, чтобы на нее не сте­кала вода. Если же у террасы нет кры­ши, форма сооружения может быть любой: например, с плавными очер­таниями, огибающими водоем.

На какую высоту поднимать веранду?

Если участок, предназначенный для террасы, неровный, его выравнивают или приподнимают террасу над ним. Безопаснее, если терраса не имеет перепадов (за исключени­ем случаев, когда при крутом уклоне рельефа создается система террас). Для террасы, на которую есть вы­ход из комнат дома, уровень пола, как правило, согласуют с полом эта­жа. Удобно, если терраса ниже на 5—15 см (на одну ступеньку). Если у дома высокий цоколь, при­дется приподнять террасу над зем­лей или сделать возле двери крыльцо со ступеньками (или пандус, что бе­зопаснее). Если же терраса не связа­на с комнатами, то независимо от вы­соты цоколя она может располагаться на уровне земли. А если выход на тер­расу совмещен со входом в дом, не­обязательно поднимать ее на уровень крыльца (хоть это и выглядит эффектно). Спустившись с крыльца, можно будет попасть на террасу.

От высоты террасы над поверх­ностью земли зависит, из како­го материала ее выгоднее строить. Деревянную террасу можно лег­ко поднять на любой уровень, а ес­ли делать ее на уровне земли, при­дется принять специальные меры, чтобы дерево не гнило. Зато терра­су на грунте легко вымостить плит­кой по слою щебня или цементной стяжке. А вот приподнимать бетон­ную конструкцию сложно и дорого.

Какую крышу для террасы сделать?

Делать стационарную кровлю на террасе необязательно — ее мо­гут заменить выдвижные марки­зы, съемный тент пли переносной зонт (особенно в южных районах, где дожди бывают не часто). Но ес­ли все же решили сделать крышу, используют легкую опорную конст­рукцию из стоек, стропил и рас­косов, независимую от крыши дома, — чаше деревянную, иног­да — металлическую (из труб, угол­ков). Стропильную конструкцию можно оставить открытой. Ее не обязательно покрывать кровельным материалом, которым покрыт лом (хотя это желательно с эстетической точки зрения). Если не нужна защи­та от солнца, можно использовать покрытие из поликарбоната.

Крыша может не полностью пе­рекрывать террасу и не соответство­вать по форме площадке, но следу­ет принять меры, чтобы вода с крыши не стекала на открытую часть терра­сы. Лучше отвести воду через водосток в дренажную систему участка. Чтобы вода не попадала под террасу и на пол, крыша должна иметь вынос на 50 см.

Чем оборудовать?

На полностью открытой террасе можно расположить легкую перенос­ную мебель (плетеную, шезлонги и т. п.), предусмотрев в доме место для ее хранения во время дождя и зимой. Можно использовать влагостойкую мебель, например из массива дере­ва, кованого металла или пластмас­сы. На крытой террасе мебель будет защищена от дождя, но не от повы­шенной влажности и утренней росы, поэтому ставить там обычную мяг­кую мебель не рекомендуют. На тер­расе, сделанной на фунте, можно ус­троить стационарный уголок отдыха, например установить скамьи и сто­лик на кирпичных опорах.

Из инженерного оборудования на террасе необходимо только ос­вещение: общее и локальное. С той стороны, куда стекает вода, желатель­но проложить систему водоотвода.

Иногда террасу оборуду­ют камином, печью или барбекю. Классическое решение — камин, об­ращенный одной стороной к гости­ной, а другой — к террасе, с двумя порталами и общим вытяжным кана­лом. Огонь на террасе — это краси­во, комфортно и романтично, но ве­тер может разбросать искры. Поэтому лучше покрыть террасу с камином камнем или керамикой и позаботить­ся о пожаробезопасности конструк­ций крыши, стен и т.д.

Чем покрыть терассу или веранду?

Бетон

Бетон в виде специальных плит или плиток исполь­зуют при устройстве террасы на грунте. Техноло­гии производства этих изделий различны, тан же как и их прочностные характеристики. Ассортимент бетонных плит разнообразен по размеру, форме, цвету и дизайну.

Натуральный камень

Используют и на грунте, и для приподнятой террасы, в последнем случае — по сплошной обрешетке и це­ментной стяжке. Выбирают породы камня с низким водопоглощением (идеальный показатель — 3%). Это гранит, базальт, а также сланцы. У известняков и песчаников этот показатель выше, поэтому их ре­комендуют укладывать на крытых террасах.

Керамика

Используют в виде клинкера (для террас на грунте) или керамической плитки (на грунте или на при­поднятой конструкции). Клинкер — один из самых надежных материалов для мощения открытых пло­щадок и проще других в укладке. Плитка отличает­ся разнообразием дизайна и позволяет создавать узоры на полу. Керамогранит из-за его скользкости применяют только на закрытых террасах.

Дерево

Излюбленный материал для террас. Покрытие вы­полняют из струганных досок и широких реек, ук­ладывая их поверх конструкции из прогонов и лаг. Рекомендуют, особенно для открытых тер­рас, влагостойкие породы дерева: лиственницу и тик (его используют для палуб морских яхт и ка­теров), а также экзотические кумару, ипе, ятобу и ироко. Эти породы можно использовать и для террас на грунте, уложив рейки поверх щебеноч­ного дренажа.

Террасная доска

Террасную доску (декинг) производят из компози­та на основе дерева и полимеров. Он выглядит как дерево, но устойчив к любым атмосферным воздей­ствиям, его легко резать и монтировать.

Синтетические материалы

Производят в виде рулонов или плиток. Главная со­ставляющая таких покрытий — вулканизированная резина или резиновый гранулят. Они предназначе­ны для наружного применения, легкие, долговеч­ные и простые в укладке (некоторые виды можно укладывать свободно, другие необходимо клеить). Подходят для грунтовых и приподнятых террас, но основание должно быть идеально ровным.

Конструкция террасы на грунте

Конструкция и толщина основа­ния зависят от типа грунта и по­крытия. Обычно, готовя основа­ние, снимают верхнюю поверхность грунта, утрамбовывают площад­ку, укладывают на нее слой пес­ка (10 см) или слой мелкого щебня (10–15 см). Поверхности прида­ют уклон для стока воды. По пери­метру террасы желательно устано­вить бордюр. Бетонную, каменную и клинкерную плитку укладывают на подготовленное основание сво­бодно, на гарцовку (сухую смесь пес­ка, мелкого гравия и небольшого ко­личества цемента) или цементную стяжку и специальный клей, а под керамическую плитку бетонируют плиту толщиной 7–10 см.

Конструкция деревянной террасы

Конструкцию под настил опира­ют на бетонные столбики или блоки, установленные на слой пес­ка и щебенки толщиной 10–12 см или же на столбики из влагостойко­го дерева, например из лиственни­цы или дуба. Конструкции для уст­ройства горизонтального пола чаще делают из дерева. Между деревом и бетоном (камнем, кирпичом) обя­зательна гидроизоляционная про­кладка. На опоры укладывают балки (прогоны), а на них в перпендику­лярном направлении — лаги с ша­гом 40–50 см. Доски покрытия кре­пят поверх лаг, оставляя между ними зазор 6–12 мм (для стока воды). Де­рево обрабатывают пропиткой, за­щищающей от гниения.

Советы по устройству террасы или веранды

  • Поверхность террасы должна быть НЕСКОЛЬЗКОЙ. Намокая, многие материалы становятся скользкими, и это надо учитывать. На упаковке материала должны быть указаны значения R9-R13;
  • Чтобы на террасе не образовывались лужи, ее делают с уклоном на 2% (2 см высоты на 1 м длины) в направлении от стен дома. Желательно, чтобы покрытие террасы было на 10—15 см выше уровня земли;
  • Для террасы, расположенной на грунте, ограждение НЕОБЯЗАТЕЛЬНО. Оно желательно, если терраса приподнята над землей более чем на 50 см, и НЕОБХОДИМО, если этот показатель превышает 1 м;
  • Высота ограждения террасы — 0,9–1,1 м. Чем ниже над землей расположена терраса, тем ниже может быть ограждение, вплоть до полного отказа от него;
  • Ограждение террасы может быть разным: деревянным, КИРПИЧНЫМ, МЕТАЛЛИЧЕСКИМ ИЛИ СТЕКЛЯННЫМ,
  • вплоть до натянутых канатов или провисающих цепей. Все зависит от стиля дома.
  • Необходимость и вид фундамента зависят от типа грунта. Например, если грунты глинистые и не пропускают воду, приподнятую террасу лучше установить на глубокие столбчатые фундаменты или регулируемые опоры. В других случаях опоры не потребуют заглубления;
  • Землю под приподнятой террасой следует утрамбовать, придав ей уклон для стока воды. Чтобы предотвратить рост растений под террасой, поверх грунта укладывают гербицидную пленку и фиксируют ее слоем гравия.
  • Минимальная высота нижних конструкций крыши над поверхностью террасы — 220 см. Но лучше сделать ее больше, чтобы не ограничивать обзор;
  • Уклон крыши выбирают с учетом кровельного материала, независимо от уклона крыши дома, минимальный уклон, достаточный для стока воды, — 7°;
  • Обычно террасу покрывают односкатной кровлей. Чтобы можно было уложить листовой кровельный материал без потерь, она должна иметь прямоугольную форму.
  • Выдвижные маркизы исключительно удоб­ны. Их выдвижение и наклон можно регу­лировать. Цена составляет от 150 у. е. /м2
  • Такую «крышу»” можно поворачивать в зави­симости от направления солнца или совсем убрать
  • Если терраса запроектирована в доме из­начально, то, как правило, она имеет общую крышу с домом
  • Желательно, чтобы на террасе помещался большой стол
  • Открытая терраса с мощением на грунте может быть любой формы
  • Выбирая размер и форму деревянной террасы, следует учитывать особенности материала: ограничения досок по длине и способ их укладки
  • При сложном рельефе без террасы не обойтись. Она поможет выровнять пло­щадку перед домом
  • Если терраса удобно связана со столовой и гостиной, ее будут чаще использовать для обедов и дружеских встреч
  • Терраса, «встроенная» в дом, будет защищена его стенами с нескольких сторон, что сделает ее особенно уютной
  • Если окружить дом террасой, на ней можно будет найти комфорт­ное место, на солнце или в тени, в любое время дня

Специфика террасы состоит в том, что это переходный элемент, буфер между домом и участком. Терраса — это и место отдыха, функционально связанное с гостиной (в гостиной есть диван, а на террасе, например, гамак), и место для посиделок за столом, которое требует удобной и прямой связи террасы с кухней.

Кроме того, у террасы есть еще одна функция — связывать дом с садовым участком. Адаптируя готовый проект к участку или проектируя дом, следует подумать, как связать ландшафтный дизайн с открытой террасой. Ландшафт должен «повернуться» к террасе своими самыми красивыми элементами, например цветником, альпийской горкой, водоемом или чем-то другим. Желательно как мож но теснее связать террасу с ландшаф­том, например спустить с высокой крытой террасы открытую деку (де­ревянный настил) со ступенями в сад, а уже с деки перейти на участок. Деке можно придать любую форму в зави­симости от характера ландшафта. Ис­пользование террас открывает ши­рокое поле для фантазии в области ландшафтной архитектуры.

Что касается конструкций, то я реко­мендую обратить внимание на новые материалы для покрытий террас и дек, которые производят из композита «пластик + древесина». Они не боятся гниения, эффектно выглядят, а также удобны и просты в монтаже.

Террасная доска (декинг) — новый композитный материал на основе древесины и ПВХ — успешно заменяет дерево при создании террас, обустройстве пространства вокруг бассейна, строительстве причалов, а также при облицовке фасадов. Этот материал по внешнему виду и фактуре напоминает деревянную доску, но имеет свойства пластика: влагостоек, не горюч, устойчив к перепадам температуры и не требует ухода. Он однороден в массе, не нуждается в дополнительной обработке поверхности и эксплуатационных расходах после установки, а также не меняет свой внешний вид со време­нем. Гарантия на качество материала достигает 25 лет, но срок его эксплуата­ции практически не ограничен.

Монтаж террасной доски требу­ет специальных навыков и обору­дования. Длина профилей может достигать 6 м, что практически не­возможно при использовании нату­рального дерева. Такая длина позво­ляет обеспечить объекту целостный внешний вид и экономить средства, уменьшая количество отходов после раскроя и подрезки материала.

Террасные системы имеют различ­ную фактуру и богатую цветовую гам­му, а также содержат все необходи­мые элементы и аксессуары (плинтусы, внешние и внутренние углы, соеди­нители и т. п.), выполненные в одном стиле. В систему могут быть включены и элементы для облицовки фасада, что позволяет выдержать в одном стиле весь экстерьер здания. Конструктив­ные особенности террасной системы позволяют обогревать поверхность в зимнее время, чтобы избежать обле­денения и большого скопления снега на открытой террасе и дорожках.

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»


Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Терраса из металлоконструкций (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Большой навес


Навес из металлокаркаса


Перила для беседки из металла


Терраса из металла


Навес металлический


Крытые беседки пристроенные к дому


Веранда к дому из металла


Козырек над лестницей


Металлическая веранда


Козырек над террасой


Терраса металлическая


Кованная беседка к дому


Теплые веранды из металлоконструкций


Навесы из дерева веранда


Терраса металлическая


Веранда на винтовых сваях пристроенная к дому


Терраса из металлического каркаса


Веранда к дому


Стеклянный навес над террасой


Веранда из металлического профиля


Терраса на металлическом каркасе


Терраса из металлического профиля


Пергола Omega 285х400


Веранда к дому из поликарбоната


Пристрой веранды к дому


Навес примыкающий к дому


Фундамент под веранду к дому


Навес для веранды из поликарбоната


Беседки веранды террасы


Терраса на металлическом каркасе


Ферма для веранды из поликарбоната


Хай тек дом с навесом


Веранда металлический каркас


Металлическая веранда


Навес для террасы из металла


Терраса из металла


Навес в частном доме


Навес пристройка к дому


Терраса на металлических Столбах


Металлические навесы для террасы


Навес изполикарбаната


Навес к дому крыша из металла


Навес металлокаркас


Крепление террасы к дому


Навес к дому


Навес из красного поликарбоната


Веранда из поликарбоната


Терраса из металлоконструкций


Металлическая веранда


Веранда металлический каркас


Терраса из металла


Веранда металлический каркас


Стильные навесы


Металлоконструкции навесы


Навес между домом и кухней


Терраса к дому из металла


Веранда металлический каркас


Веранда из металла


Терраса отделанная поликарбонатом


Навес в частном доме


Терраса из профильной трубы


Веранда отдельно стоящая


Двухэтажный навес


Двухэтажная терраса из металла


Навес поликарбонат пролет7м


Терраса из металла


Крыша навеса


Плоские навесы к дому


Терраса из металлоконструкций Самара


Металлическая конструкция террасы


Каркас для террасы из металла


Навес для террасы из металла


Пристройка к дому из поликарбоната


Терраса под ключ в Ростове

пошаговая инструкция, Проекты и дизайн +Видео

Терраса – это открытая площадка либо настил на готовом основании. Терраса дома должна находиться на уровне пола первого этажа. Причем она может быть закрытой, открытой либо частично закрытой.

Как правило, террасы ограждают деревянными балюстрадами, провисающими цепями или любыми другими конструкциями. Иногда на террасе может и не быть ограждений.

[contents]

Проект пристройки террасы к деревянному дому

На этапе проектирования каркасного дома нужно заранее предусмотреть наличие закрытой или открытой террасы. В таком случае ее можно строить на фундаменте вместе с домом, а это важно для долговечности и надежности всей конструкции.

Если вы решили построить террасу уже после строительства дома, то вам придется рассчитывать новый проект террасы. Для этого вам нужно обратиться в специальные архитектурные организации. Для выполнения проекта необходимо будет обследовать грунт, учесть погодные особенности региона: сход и величина покрова снега, уровень осадков, глубину промерзания грунта  и прочее. Также потребуется тщательное обследование состояния фундамента дома, общая конструкция дома и крыши, к которому будет примыкать терраса.

В проекте указываются размеры, форма террасы, высота над уровнем грунта, строительные материалы для фундамента. Но все это только после проведения всех необходимых расчетов несущей конструкции.

При планировании строительства открытой террасы разрешительные документы вам не потребуются. По закону для террас открытого типа не обязателен даже фундамент, так как она будет считаться сооружением временным.

Но если вы планируете возвести террасу закрытого типа или застекленную веранду, без специальных разрешительных документов вам не обойтись, так как такое строительство считается уже перепланировкой

. С готовым проектом на закрытую террасу вам необходимо обратиться к главному архитектору города или района. После положительного заключения и завершения строительства нужно обязательно внести изменения в документацию на дом. Без данной операции вы не сможете его продать в будущем, а у ваших наследников обязательно возникнуть проблемы с перерегистрацией дома.

Выбор места для террасы

Если вы готовы построить террасу своими руками, первое, что необходимо сделать, это определиться с ее местом. От того, где будет располагаться ваша терраса, будет зависеть не только красивый внешний вид деревянного дома, но и ее удобство.

Распространенное место пристройки террасы — это стена, где располагается входная дверь. При таком расположении терраса выполняет одновременно несколько функции: крыльцо, сени, зона отдыха.

Также можно обустроить террасу с гостиной или кухонной стороны и оборудовать выход из этих комнат прямо на нее.

Еще одним вариантом расположения террасы является установка ее по всему периметру дома. Выход будет находиться только с одной либо нескольких сторон, все зависит от конструкции каркасного дома.

Укрыть террасу от посторонних взглядов можно  при расположении ее с обратной стороны дома. В весенне-летний период благоухание садовых деревьев, шум листвы и пение птиц убаюкают и создадут уютные условия для благоприятного отдыха от городской спешки и суеты.

Стоит отметить, что в северных регионах терраса расположена с южной стороны каркасного дома, а в южных регионах террасу принято располагать с восточной либо с северной стороны.

Важным фактором при проектировке террасы служит роза ветров. Это особенно важно для регионов с сильными порывистыми ветрами. Пристройку в данном случае располагают так, чтобы выступы деревянного дома защищали ее от сильного ветра.

Как мы видим, выбор определенного места достаточно важен. Так как ее удобство и комфортность будут полностью зависеть от различных факторов, которые мы перечислили выше.

Выбор формы и величины террасы

Размеры террасы будут зависеть от нескольких деталей. Первое – общая площадь, которую можно использовать под нее. Ведь не всегда земельный участок имеет большие размеры. Второе – назначение террасы. Для устройства обеденной и кухонной зоны необходимо посчитать количество постоянно живущих в доме человек, и рассчитать место для обеденного стола и стульев, скамеек и кресел. Если вы планируете добавить еще зону отдыха, то рассчитываете заранее  место для гамаков или шезлонгов. При таком планировании важно правильно продумать проходы, чтобы было легко перемещаться между комнатами и террасой.

Форма террасы бывает разной: квадратная, прямоугольная, округлая, ломаная, многоугольная и т.д. Какую из них выбрать, зависит от ваших личных желаний и предпочтений, а также свободного пространства. Для устройства террасы открытого типа форма не создаст каких-либо трудностей. А для террас закрытого типа необходимо будет предусмотреть удобную и качественную кровлю. Если ваша терраса необычной формы, для установки крыши можно применять модные на сегодняшний день стеклянные детали и элементы.

Материалы, используемые для строительства террасы

Изготовление террасы из бруса и доски

Про форму и размеры террасы мы писали выше, теперь рассмотрим материалы изготовления.

Главное правило при выборе строительного материала для террасы – гармония с общим интерьером дома. При этом нет нужды применять тот же строительный материал.

Пример, если дом из кирпича, для террасы применяют только некоторые детали и элементы, выполненные из кирпича:  поддерживающие крышу колоны или элементы декора. А пол и балюстрада самой террасы могут быть сделаны из дерева.

Если ваш дом из дерева, сруба либо бревна или бруса, материалы для террасы лучше всего выбирать такие же, иначе она не будет гармонировать с общей картиной дома.

В любом правиле, есть исключения – стеклянная кровля либо стеклянные ограждения идеально будут смотреться и на фоне дерева, и на фоне кирпича и камня.

Остекленная терраса дома

Кованые ограждения террасы подойдут для домов из камня.

Для пола террасы лучше всего выбирать дерево. Для повышения его прочности вы можете дополнительно покрыть пол керамической плиткой или керамогранитом. Иногда, для настила используют специальные материалы, способные выдержать сильные холода и морозы, атмосферные осадки и частые колебания температур.

Каркас всей террасы выполняют, как правило, из деревянных брусьев, деревянных балок, кирпичной кладки и металлоконструкций. Для каркаса крыши всегда используют обработанную древесину. И кровлю террасы необходимо делать из того же строительного материала, что и кровля дома. Исключением будет являться стеклянная кровля.

Выбор соединения террасы с домом


Данный вопрос терзает многих и не зря. Очень часто встречаются такие ситуации, когда терраса или веранда на собственном фундаменте очень  жестко и прочно соединены с домом, и со временем в конструкции террасы появляются трещины. Причины этого следующие: под весом конструкции грунт дает значительную усадку, и большая интенсивность усадки – сразу после окончания строительства. Со временем она будет уменьшаться, доходя в год до минимальных незначительных величин.

Скорость усадки напрямую зависят от веса всей конструкции и от грунта, на котором она установлена. Усадка грунта под основным зданием будет значительно больше, чем под верандой или террасой. Каркасный дом, а вместе с ним и терраса будут со временем оседать, но с различной скоростью и с разной глубиной. При жестком креплении террасы с домом, часть нагрузки от дома распределиться и на основание террасы, а это приведет к трещинам и к последующему разрушению не только конструкции террасы, но и фундамента всего дома.

Терраса легкого типа

Террасы легкого типа, построенные на отдельных фундаментах, не присоединяют к деревянному дому, чтобы исключить проседания этих объектов относительно друг на друга.  Для соединения террасы и дома применяют дилатационные швы, они не будет мешать проседанию и движению всей конструкций.

Веранды закрытого типа, которые будут использовать как дополнительные комнаты, присоединяют к деревянному дому специальными элементами, которые позволят перемещаться всей конструкции до определенного момента. Первое, что стоит отметить, веранда или терраса строится на фундаменте, на глубину промерзания грунта, с последующими необходимыми подсыпками. Если есть возможность, выполняют соединение к уже существующему фундаменту, но не слишком жесткое. Для достоверного и правильного соединения всей конструкций проводят специальные расчеты.

Если стены террасы деревянные, их соединение к стенам дома происходит при помощи системы «шип-паз». На деревянных брусьях дома и террасы вырезают шипы и пазы, которые позволяют оседать строениям в строго вертикальной плоскости.

Если стены террасы сделаны из кирпича, их соединение со стенами дома происходит при помощи специальных анкерных болтов или кронштейнов так, чтобы обеспечить достаточную возможность взаимного движения и перемещения.

При строительстве качественной террасы самым наилучшим вариантом будет установка ее вместе с домом на монолитном фундаменте. В будущем это поможет избежать разных проблем.

Выбор фундамента для террасы

Определение разметки и типа фундамента для террасы будет зависеть от строительного материала, из которого планируется строить террасу. Но это не окончательный критерий. Не менее важным будут являться и свойства грунта.

Фундамент террасы необходимо устанавливать на глубине промерзания грунта. Если этим свойством пренебречь, в зимнее время вода в грунте под террасой просто замерзнет, а весной, в период оттаивания, начнет «вести» террасу в неизвестном направлении. При этом может даже обрушиться целая стена.

Столбчатый фундамент для террасы

Для деревянной террасы легкого типа можно установить столбчатый фундамент. Для этого выкапываются специальные траншеи, в которые засыпаются послойно строительные материалы: щебень, песок и гравий. После этого, сверху выполняют опалубку для заливки бетона. Так выполняют опорные столбы из бетонной смеси. В зависимости от свойств и качеств грунта, на некоторых можно устанавливать кирпичные опорные столбы.

Веранды и террасы застекленного типа или панорамного остекления желательно устанавливать на ленточных фундаментах. Если вы планируете соединять веранду с домом, то первоначально откапать фундамент дома, затем в него установить арматуру и соединить ее с новым фундаментом, который будет как бы продолжением основного. Ширина его должна ровняться ширине стены деревянного дома. Здесь наиболее важно правильно и тщательно выполнить все расчеты, так как грунт находящийся рядом с домом уже будет «усажен». Лучше такие расчеты доверьте профессионалам.

Если вы решили установить террасу просто на бетонную плиту, ее также нельзя укладывать прямо на траву. Необходимо обязательно удалить верхний слой грунта и засыпать его строительными материалы, хорошо пропускающими воду. Саму плиту необходимо армировать с двух сторон, чтобы смогла выдержать неравномерные внешние нагрузки.

Выводы по обустройству террасы и видео

В заключение, отметим: не стоит пренебрегать дополнительными расчетами для строительства веранды и террасы, в особенности – расчеты фундамента. Если Вы хотите, чтобы ваша конструкция прослужила долгое время и не деформировалась с годами, доверьте дизайн веранды и проект террасы архитекторам, а строительные материалы выберете сами с учетом особых климатических условий именно в вашем регионе.

Строительство террасы — выбор места, монтаж, оформление

Терраса в частном доме не просто пристройка, а дополнительное место, которое расширяет площадь дома. Здесь можно отдохнуть с чашечкой чая, спрятаться от летнего зноя или осеннего дождя. Вот только не многие при строительстве дома задумываются о возведении хотя бы не большой террасы.

И через какое то время приходится осознавать свою ошибку. Конечно же все можно исправить, строительство не такая уж и сложная задача. Построить ее можно даже одному и затраты будут не большими. Сначала давайте разберемся, что она из себя представляет и как ее построить своими руками.

Чем терраса отличается от веранды

Для многих людей это одно и тоже строение. Поэтому первым делом рассмотрим разницу между этими конструкциями, а дальше разберемся с монтажом. Эти строения отличаются не только конструкцией, но и целью:

Веранда — холодное помещение, которое служит преградой для проникновения холодного воздуха в дом. Она всегда примыкает к входным дверям, защищая их от холода.

Террасой называется открытая площадка с фундаментом, может иметь крышу, служит исключительно для отдыха. Она строится без стен, а веранда — закрытая конструкция.

В отличии от веранды, которая может быть маленькой (только чтобы закрыть входную дверь), терраса всегда просторная, чтобы поместилась мебель и несколько человек.

Беседка тоже очень похожа на террасу. Однако их отличие в том, что беседка имеет ограждение, поднятое до половины конструкции. Это может быть — перила, деревянные или кирпичные стенки, плетенная сетка и многое другое.

А вот в террасе сначала не было предусмотрено никаких ограждений. И даже столбы с крышей появились не сразу. С появлением на террасе столбов, между ними стали набивать планки, которые служат перилами. Но этот вариант используется не всегда.

Видео: Как построить террасу или веранду своими руками

План по строительству террасы своими руками

Первым делом еще до начала строительства необходимо согласовать проект в соответствующих учреждениях. Если же она будет строится без фундамента можно обойтись без согласования, так как по закону такая конструкция считается временной.

Выберите подходящее место для строительства, обозначьте будущую террасу колышками и лентами, так будет проще представить ее размеры. Определитесь с планировкой и высотой конструкции.

Можно утвердить бюджет на стройматериал. Заранее приготовьте необходимый инструмент. И самое главное, по возможности пригласите специалиста для консультации.

Выбор места

При выборе места под строительство надо учитывать расположение дома или дачи. Так например, если вход в здание расположен на южной стороне, то можно сделать пристроенную террасу. На такой террасе можно будет даже зимой погреться на солнышке.

Если вход на северной стороне, на террасе будет прохладно, что весьма кстати в летнюю жару. В таком случае можно использовать вариант с огибающей весь дом террасой, чтобы можно было передвигаться за солнечными лучами.

Если на участке имеется бассейн, водопад или не большой пруд, стоит подумать о строительстве отдельно стоящей конструкции. Если же дача находится на берегу водоема, самым оптимальным вариантом будет строительство на берегу.

Варианты расположения:

  1. пристроенная к дому;
  2. огибающая весь дом;
  3. отдельностоящая.

Материал

Строительный материал обычно выбирают исходя из личного бюджета и предпочтений. Сэкономить на строительстве можно если строить своими руками и использовать оставшийся от строительства основного здания.

В этом случае она будет сочетаться с домом: деревянный дом хорошо дополнит строение из дерева, а здание из кирпича украсит каменная. Дерево натуральный материал, однако требует постоянной защиты и ухода.

Камень или кирпич — прочный, не требует дополнительной защиты. Но в мороз может обледенеть, что не очень комфортно. Для небольшой закрытой террасы из дерева понадобиться:

  • брус для обвязки 150 × 150 мм;
  • балки вертикальные 100×100;
  • лаги 50×150;
  • балки для обрешетки крыши 100×100;
  • доска для пола;
  • кровельный материал.

Какую форму выбрать

Самыми простыми являются прямоугольная или квадратная формы террас. Если Вам нужна оригинальная конструкция, можно сделать многоугольную и многоуровневую конструкцию.

При этом если каждый уровень наклонить от дома, то в результате образуется хороший сток воды и на ней не будет луж после дождя.

Этапы строительства

Терраса состоит из таких основных элементов как:

  1. фундамент;
  2. настил;
  3. вспомогательные конструкции.

Первые два пункта это обязательные элементы, последний зависит от желания хозяина.

Фундамент для террасы

Это легкая конструкция, поэтому для нее можно использовать такие виды фундамента как:

  1. столбчатый из монолитного бетона с армированием;
  2. свайный;
  3. свайно — винтовой.

Расстояние между опорами не более 1,5 — 2 м. Фундамент должен возвышаться минимум 10 см над уровнем земли.

Монтаж

После того, как фундамент готов можно браться за обвязку. Для этого используется брус 150 х 150 мм. Соединение брусов можно сделать торцевым или угловым шпунтовым замком.

На обвязку врубным соединением укладываются лаги (доска 50 х 150). Теперь можно ставить вертикальные балки. Высота балок зависит от задуманной высоты террасы и от того, будет ли вообще крыша. Балки крепят при помощи металлических усиленных уголков.

После этого застилается пол. В качестве напольного покрытия используют любой вид доски или специальную террасную доску (деккинг).Снаружи терраса так же оббивается доской и декорируется, что скроет дно.

Следующий этап — монтаж обрешетки для крыши. Далее накрываем крышу кровельным материалом. В качестве кровельного материала используется — металлочерепица, профильный лист, ондулин или поликарбонат.

Оформление

В качестве украшения можно использовать:

  • китайские фонарики;
  • плитку в виде кирпичиков;
  • необычный рисунок ограждения;
  • живые растения или искусственные цветы.

Помимо этого на террасе можно поставить мангал. В качестве мебели обычно используется ротанговые плетеные кресла. Дизайн зависит от фантазии владельца, поэтому в мире не существует двух одинаковых террас, каждая из них уникальна.

Посмотрите видео: Пристройка небольшой террасы к дачному деревянному домику

Начало строительства апартаментов Palm Terrace

Начало строительства апартаментов Palm Terrace
Опубликовано 11 октября 2017 г.

Строительные бригады приступили к подготовке площадки для нового жилого комплекса из 50 недорогих квартир на юго-восточном углу улиц Хермоса-стрит и Вествуд-авеню в Линдси. Проект аренды, известный как Palm Terrace, строится компанией Self-Help Enterprises и планируется завершить к осени 2018 года.

Palm Terrace — это высокоэффективный и удобный для транзита проект. Устойчивые функции включают солнечные фотоэлектрические системы, систему рециркуляции сточных вод, меры по сохранению воды и программу ванпула в партнерстве с Калифорнийским управлением Ванпула, которая будет доставлять жителей из Палм-Террас и близлежащих районов на работу и обратно. Солнечная фотоэлектрическая система проекта компенсирует электроэнергию, используемую в местах общего пользования, жилой нагрузке и общественном центре, что делает Palm Terrace нейтральным к сети проектом Zero Net Energy.Это приведет к сокращению счетов за коммунальные услуги для жителей и имущества, а также к сокращению выбросов парниковых газов и загрязнения воздуха.

«Я очень доволен партнерством города Линдсей с Self-Help Enterprises. Вместе мы разрабатываем привлекательный, доступный и энергоэффективный многоквартирный комплекс для наших жителей в сочетании с кольцевой развязкой, снижающей интенсивность движения, чтобы повысить безопасность пешеходов для нашей молодежи, посещающей близлежащую школу. От такого проекта выигрывают все», — сказал Билл Зиглер, городской менеджер Lindsay.

В дополнение к получению 4,4 млн долларов США от Cap and Trade Affordable Housing and Sustainable Communities (AHSC) финансирования жилищного проекта, Self-Help Enterprises получила грант в размере 1,4 млн долларов США для города Линдси на строительство кольцевой развязки, тротуаров и велосипедных дорожек. на пересечении Вествуд-авеню и Эрмоса-стрит. Кольцевая развязка остановит движение и повысит безопасность учащихся начальной школы Джефферсона, расположенной к северу от площадки. Этот перекресток представляет собой задокументированную проблему безопасности в сообществе, и улучшения будут способствовать безмоторному транспорту до школы, торгового центра и автобусной остановки, которые расположены в пределах четверти мили от участка.

«Благодаря получению финансирования от Совета по стратегическому развитию, мы можем сотрудничать с городом Линдсей для решения серьезной проблемы безопасности на пересечении улиц Вествуд и Эрмоса», — сказал Том Коллишоу, президент / Главный исполнительный директор предприятий самопомощи. «Этот проект обеспечит высококачественное доступное жилье, а также создаст безопасную среду для семей, чтобы ходить пешком и ездить на велосипеде в школу и другие основные услуги».

Линдси — это сообщество, в котором многие семьи работают на полях и на упаковочных предприятиях.Многие из этих семей в настоящее время живут в условиях перенаселенности и в некачественном жилье, не зарабатывая достаточно, чтобы позволить себе жилье по рыночным ценам. Palm Terrace предоставит столь необходимое доступное жилье этим трудолюбивым семьям.

«Palm Terrace обеспечит своих жителей и город Линдсей энергоэффективным доступным жильем, более безопасными улицами для велосипедистов и пешеходов, а также доступом к чистым и общим транспортным средствам, которые сокращают выбросы парниковых газов», — сказал Рэндалл Уинстон, исполнительный директор Совет по стратегическому развитию.«Этот проект является прекрасным примером местных инноваций, которые стремится поддерживать программа «Доступное жилье и устойчивые сообщества».

В комплексе Palm Terrace будет больше, чем просто крыша над головой. Он будет включать в себя апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также общественное здание, прачечную, детскую площадку, общественный сад и открытое пространство для жителей. Общественное здание будет включать в себя компьютерный класс, который будет доступен для взрослых и детей для школьных занятий и образовательных мероприятий.Программы обслуживания резидентов также будут предлагаться для улучшения повседневной жизни и будущего жителей. Эти программы включают занятия по финансовому фитнесу, занятия по компьютерной грамотности, занятия по питанию, занятия по английскому языку как второму (ESL) и занятия по фитнесу для взрослых. Сочетание доступного жилья и высококачественных услуг для жителей улучшает жизнь жителей и обеспечивает здоровую и позитивную среду обитания.

 

Ежемесячная чистая арендная плата в размере от 310 до 720 долларов США определяется в зависимости от размера квартиры и дохода.Предлагая низкую ежемесячную арендную плату работающим семьям с уровнем среднего дохода в районе 50% или ниже, Self-Help Enterprises предоставляет доступное жилье, которое удовлетворит потребности этих семей.

Palm Terrace финансируется за счет комбинации средств программы AHSC, финансирования Программы многоквартирного жилья (MHP), налоговых льгот на жилье для малоимущих и средств Программы доступного жилья (AHP) через Федеральный банк жилищного кредита Сан-Франциско, спонсируемый Wells Fargo Bank. . Программа AHSC управляется в рамках партнерства между Советом по стратегическому развитию и Департаментом жилищного и общественного развития (HCD) и финансируется за счет доходов от квоты и торговли.Кредит на строительство предоставляется JP Morgan Chase. Налоговый кредит предоставляется Национальным фондом акций, основным инвестором которого является Morgan Stanley.

«Благодаря руководству Законодательного собрания и губернатора программа ограничения и торговли в Калифорнии была продлена до 2030 года, а это означает, что больше таких объектов, как Palm Terrace, получат жизненно важное финансирование в рамках программы «Доступное жилье и устойчивые сообщества», — сказал Бен Меткалф. , директор Департамента жилищного строительства и общественного развития Калифорнии.«В дополнение к содействию доступному жилью наше финансирование создаст столь необходимые тротуары и велосипедные дорожки, чтобы жители могли безопасно ходить пешком и ездить на велосипеде, меньше ездить на машине и сокращать выбросы парниковых газов в таких сообществах, как Линдсей, и за его пределами».

Palm Terrace — это первый доступный жилой комплекс, построенный компанией Self-Help Enterprises в городе Линдсей. В дополнение к строительству Palm Terrace, второй этап проекта будет включать в себя аренду 54 квартир по доступным ценам, которые, как ожидается, будут завершены осенью 2019 года.Проект будет включать в себя технику Energy-star, детскую площадку, общественную комнату, компьютерную лабораторию и услуги для жителей.

Компания Self-Help Enterprises, основанная в 1965 году, является некоммерческой корпорацией, занимающейся строительством, улучшением и сохранением жилья для семей с низким доходом в восьми округах долины Сан-Хоакин. Компания Self-Help Enterprises, наиболее известная своей жилищной программой самопомощи, помогла 6200 семьям построить собственные дома, 100 из которых находятся в Линдси. На протяжении более 40 лет Self-Help Enterprises также занимается строительством арендного жилья, в основном в малообеспеченных районах, таких как Линдси.После завершения строительства Palm Terrace войдет в число 30 квартир, сдаваемых в аренду по доступным ценам, которые будут обслуживать 1441 семью по всей долине Сан-Хоакин.

Строительство террасы: как правильно выполнить работу

Схема устройства террасы

Уборка урожая завершена, пора задуматься о посевной в следующем году, а это означает строительство террасы.

Террасирование — отличный способ сохранить воду и почву и предотвратить эрозию, особенно для производителей, которые живут в регионах с обильными осадками.Но прежде чем вы погрузитесь и начнете строить свои террасы этой весной, вам может понадобиться быстро освежить знания о строительстве террас. Чтобы помочь вам, AMCO создала это руководство по строительству террас с узким основанием с помощью нашего эксклюзивного террасного плуга.

ФАЗА 1: ПРОРЫВ

Начните формировать свою террасу, сделав один или два прохода вдоль центральной линии террасы. Сделайте эти проходы глубиной от 4 до 6 дюймов, при этом обе группы должны быть установлены на 10–11 дюймов на индикаторах наклона.

Совет:   Вы получите наилучшие результаты, если будете поддерживать скорость трактора на уровне 5 миль в час или выше.Более высокие скорости ускоряют движение почвы на террасе вверх и внутрь, сокращая время строительства.

ФАЗА 2: ПЕРЕМЕЩЕНИЕ ГРУНТА

После того, как вы прорыли землю, используйте одну бригаду, чтобы переместить землю из областей по обе стороны террасы в ее основание. Вы можете сделать это, опустив правую секцию и задействовав левое заднее тракторное колесо справа от центральной линии террасы. Связка должна выступать на 4-6 футов за борозду, сделанную внешним дисковым ножом при предыдущем проходе.Для этого шага установите индикатор наклона на 11 или 12 дюймов.

Повторите этот шаг 2 или 3 раза с обеих сторон террасы. Вы поймете, что готовы двигаться дальше, когда почва будет достаточно обработана внутрь, чтобы трактор оказался почти по центру террасы.

Совет: Чтобы одна связка не изнашивалась больше, чем другая, время от времени меняйте направление и используйте левую секцию для перемещения почвы.

ЭТАП ТРЕТИЙ: ПРОДОЛЖАЙ ДВИЖЕНИЕ И ФОРМИРОВАНИЕ

Установите обе группы на 12 или 13 дюймов на индикаторах наклона.Сделайте несколько проходов, увеличивая наклон банды примерно на 1-1,5 дюйма при каждом проходе. Продолжайте строить и формировать террасу, пока не достигнете желаемой высоты. Затем сделайте еще один проход с наклоном, установленным на 15 дюймов, чтобы сгладить боковые склоны и «венчать» террасу.

Совет: Наклоните блоки так, чтобы все лезвия перемещали почву. Если почву перемещает только один конец бандажей, увеличьте или уменьшите угол наклона среза, чтобы он был равномерным.

ЭТАП ЧЕТВЕРТЫЙ: ПОДГОТОВКА К ПОСЕВАНИЮ И БОРЬБА С ЭРОЗИЕЙ

Даже после того, как терраса будет построена, вам, вероятно, придется внести еще несколько изменений в свой террасный плуг.Одна вещь, которую вам, возможно, придется сделать, это сгладить и расширить борозду террасы и борозды на заднем склоне для сбора урожая. Вы можете сделать это с помощью дисковой бороны или другого типа оборудования.

Инвестирование времени в качественное строительство террасы поможет обеспечить успешную посадку и вегетационный период. Если у вас есть какие-либо вопросы о террасировании или террасном плуге AMCO, наши опытные специалисты по обработке почвы будут рады помочь!


ТЕРРАСНЫЙ ОТХОД AMCO

При строительстве террасы важно использовать прочное и качественное оборудование, которое подходит для работы.AMCO — единственная компания, которая предлагает плуг, специально разработанный для террасирования. Террасный плуг AMCO, способный возводить 1000 футов террас или более в час, работает значительно быстрее, чем бульдозер или другое тяжелое строительное оборудование. Он легко сочетается с вашим оборудованием и может управляться одним водителем, что экономит ваше время и деньги. Террасный плуг AMCO также соответствует спецификациям Службы охраны почв (SCS).

Террасный плуг

AMCO подходит для строительства террас как с узкой, так и с широкой базой.Он строит и упаковывает террасу с несколькими поездками по полю. Помимо строительства новых террас, террасный плуг AMCO может легко восстанавливать старые террасы.

Посетите нашу страницу террасных отвалов, чтобы узнать больше о характеристиках и посмотреть фотографии нашего плуга в действии.

 

Знаете ли вы?

Отвалы для террас

AMCO также можно использовать для строительства террас с узкой и широкой базой.

Городской менеджер | Темпл Террас, Флорида


Временно исполняющий обязанности городского управляющего

 
Стивен Спина, доктор философии, был приведен к присяге в качестве временно исполняющего обязанности городского управляющего города Темпл-Террас.16 ноября 2022 г. Спина — старший консультант Imagine That Performance, консалтинговой компании, специализирующейся на лидерстве местных органов власти. Городской совет Темпл-Террас утвердил контракт с Imagine That на своем очередном заседании 15 февраля о предоставлении временного городского управляющего и группы смены руководства, поскольку город ищет постоянного городского управляющего.

Спина работал городским менеджером в Zephyrhills в течение 20 лет, прежде чем уйти на пенсию в 2019 году. В прошлом году под эгидой Imagine That он провел три месяца в качестве временного городского менеджера в Кеннет-Сити.

В настоящее время Спина работает приглашенным инструктором в Университете Южной Флориды (USF) в Школе общественных дел, программа магистра государственного управления (MPA). Ранее он преподавал в качестве адъюнкта и приглашенного инструктора в USF как по программам MPA, так и по программам уголовного правосудия. Среди курсов, которые он вел, — этика и государственная служба, трудовые отношения, методы исследования, анализ политики, стратегическое планирование и введение в государственное управление.

Спина получил степень бакалавра в области массовых коммуникаций и степень MPA в USF.Он также имеет степень магистра и доктора политических наук Университета Флориды.

Он является членом Ассоциации управляющих города/округа Флориды, членом правления отделения Suncoast Американского общества государственных администраторов и Международной ассоциации управления городом/округом. Спина также является членом Pi Alpha Alpha, почетного общества государственного управления.


Обязанности

Городской менеджер отвечает за соблюдение политики, установленной городским советом, и надзор за повседневной деятельностью города.

Temple Terrace — это муниципалитет с полным спектром услуг, и городской менеджер управляет предоставлением высококачественных услуг с помощью эффективных сотрудников отделов маркетинга, коммуникаций и деловых отношений, а также почти дюжины отделов, в том числе:

Разрешения на строительство | Маунтлейк Террас, Вашингтон,

Заявки на получение разрешений будут обрабатываться следующим образом:

Проверки: есть два способа запланировать или запросить инспекцию: Через онлайн-портал разрешений или по телефону линии запроса на инспекцию 425-775-9694.Пожалуйста, подготовьте номер вашего разрешения и адрес. Записанное сообщение предложит вам указать необходимую информацию.

Запросы о приеме на прием обрабатываются в порядке их поступления. Пожалуйста, подождите не менее 5 рабочих дней для подтверждения даты и времени вашей встречи.

В вашем проекте должны быть выданы разрешения на работу, требуется, чтобы рабочие находились на расстоянии шести футов друг от друга, и должен быть разработан план контроля воздействия, смягчения последствий и восстановления. Департамент труда и промышленности штата Вашингтон будет обеспечивать соблюдение подрядчиками требований комплексного контроля за воздействием COVID-19, смягчения последствий, планов восстановления и мер безопасности.

Часто задаваемые вопросы 
У домовладельцев, планирующих перестроить свой дом или добавить улучшения, такие как настилы, крыши, гаражи или подпорные стены, часто возникают вопросы о разрешениях на строительство. В качестве первого шага ознакомьтесь со списком часто задаваемых вопросов. Если вашего вопроса нет в разделе «Часто задаваемые вопросы», заполните форму «Запросить разрешение у специалиста».

Персонал службы разрешений и часы работы
Понедельник с 11:00 до 16:00.
Вторник — пятница с 9:00 до 16:00.м.
Поскольку каждый строительный проект уникален, мы приглашаем вас ознакомиться с нашей страницей часто задаваемых вопросов или связаться со специалистом по разрешениям, заполнив форму «Задать вопрос специалисту по разрешениям», чтобы ответить на ваши конкретные вопросы о разрешениях. Со специалистами по выдаче разрешений можно связаться по адресу: [email protected]

Важно предоставить всю необходимую документацию вместе с заявкой на получение разрешения. Пожалуйста, обратитесь к соответствующему применимому контрольному списку. Требуемые сборы вносятся в момент подачи заявки на получение разрешения. Если у вас есть конкретные вопросы или предложения, звоните или пишите.Форма контактной информации разрешения   требуется для всех разрешений. Подписывая заявки на получение разрешения, вы подтверждаете, что являетесь зарегистрированным владельцем названной собственности или что предлагаемая работа разрешена владельцем записи, и что вы были уполномочены владельцем подать это заявление в качестве его/ее уполномоченного лица. агент.

Cranmer Park Sundial Terrace Обновления строительства • Cranmer Park/Hilltop Civic Association

ОБНОВЛЕНИЕ: 04.01.2018 от Комитета SOS и The Park People:

Krische Construction предупреждает соседей о том, что на строительной площадке будет ШУМНО.Позже на этой неделе и в течение следующей недели на месте будет находиться отбойный молоток очень большого размера, чтобы разрушить толстые бетонные стены хранилища. Ожидается, что это будет ГРОМКО. Что такое хранилище? Это помещение под террасой, которое ранее использовалось для хранения косилки — оно находится в юго-западной части, где тротуар ведет к двери.

СОЛНЕЧНЫЕ ЧАСЫ ЗАПЛАНИРОВАНЫ НА СНЯТИЕ на следующей неделе — следите за обновленным предупреждением о сроках, но вторник может быть днем. Это будет непростая работа: поднять солнечные часы с террасы и поместить их в грузовик для перевозки в памятники Эриксону для реставрационных работ.

Солнечные часы готовы к транспортировке с места реконструкции.


ОБНОВЛЕНИЕ: 20 декабря от вашей ассоциации и The Park People:

Церемония закладки первого камня проекта Sundial Terrace состоялась 18 декабря 2017 года под прекрасным голубым небом Колорадо. У нас была хорошая явка соседей и городских властей, чтобы помочь отпраздновать это долгожданное событие. Пожалуйста, прочтите SOS_Groundbreaking_Press_Release_12-20-2017 от The Park People, чтобы получить более подробную информацию.

Слева направо: член совета Мэри Бет Зусман, председатель SOS Дениз Сандерсон, Ким Юань-Фаррелл из The Parks People и исполнительный директор DPR Хэппи Хейнс закладывают основу для начала строительства.

Слева направо: Дениз Сандерсон, Трейси Уиллис, Мэри Бет Зусман, Кен Мало, Андреа Дикеу, Ларри Донован и Джуди Кофф.


ОБНОВЛЕНИЕ: 9/12 от DPR и Комитета «Спасите наши солнечные часы»:
Denver Parks and Recreation (DPR) рада сообщить сообществу Cranmer Park, что проект Sundial Terrace начнется в этом месяце. Пожалуйста, присоединяйтесь к Комитету по спасению наших солнечных часов, Народу парка, Совету округа 5 и DPR в праздновании реконструкции Террасы с солнечными часами 18 декабря -го -го 2017 года в 13:30.

Чтобы будущие поколения наслаждались этой любимой достопримечательностью, в проекте используются современные методы строительства и эффективно устраняются факторы, которые привели к ухудшению состояния террасы. Дизайн также сохраняет особенности, которые определяют уникальные элементы террасы из песчаника, такие как солнечные часы и мозаичная горная панорама.

Подготовка площадки начнется в декабре 2017 года, а завершение строительства ожидается в сентябре или октябре 2018 года. Во время строительства терраса и прилегающая парковка будут закрыты для посещения.

DPR ценит обширную поддержку, выраженную людьми парка и комитетом «Спасите наши солнечные часы», за партнерство в этом проекте реконструкции. С их щедрой помощью этот проект гарантирует, что сообщество продолжит наслаждаться этим сокровищем долгие годы.


ОБНОВЛЕНИЕ: 13 ноября (спасибо Дениз Сандерсон за эти обновления от Комитета):
Комитет по спасению наших солнечных часов получил известие от Департамента парков и зон отдыха Денвера, что KRISCHE, выбранный подрядчик для реконструкция Sundial Plaza будет возводить строительное ограждение вокруг всей площади в начале этой недели. Объявления о том, что парковка закрыта, были размещены на площади на прошлой неделе. Ожидается, что строительство начнется как можно скорее после того, как окончательный контракт будет одобрен городским советом — это может быть в декабре, но, скорее всего, в январе 2018 года.Будет интересно начать строительство после многих лет сбора средств и проблем, с которыми мы столкнулись в процессе торгов. Пожертвования по-прежнему приветствуются! Чтобы сделать пожертвование или получить дополнительную информацию, посетите сайт SaveOurSundial.com

.

Исходное сообщение: 30.10:
Недавно город получил 311 звонков/сообщений об ухудшении состояния террасы. После проверки городской оперативной группой было установлено, что условия в настоящее время представляют угрозу для общественной безопасности, и они разместили оранжевые конусы в местах, где брусчатка не закреплена, и во вторник, 31 октября 2017 г., будут устанавливать ограждение вокруг террасы, чтобы закрыть террасу. к общественному использованию.На террасе также будут размещены знаки, указывающие на закрытие и предоставляющие информацию об ожидаемом графике строительства. Кроме того, городские власти разработали часто задаваемые вопросы о закрытии Cranmer, чтобы помочь ответить на запросы.

Ведется подряд на полную реконструкцию террасы. Ожидается, что строительство начнется в начале 2018 года, если позволит погода. В ближайшие недели временное ограждение будет установлено подрядчиком проекта реконструкции вместе со строительным ограждением.Комитет «Спасите наши солнечные часы» The Park People и DPR благодарит вас за понимание и постоянную поддержку этого проекта.

Улучшения Западного Флага — Терраса Каньона

Обзор проекта

Проект можно в целом охарактеризовать как проект улучшения коммунальных услуг и дорог, финансируемый за счет налога с продаж на ремонт дорог и безопасность улиц. Проект расположен на N. Canyon Terrace Drive от южного конца N. Canyon Terrace Drive до N.Switzer Canyon Drive, как показано на карте ниже. Улучшения включают замену примерно 1500 л водопроводной магистрали, 26 водопроводных сетей, 2 пожарных гидрантов, 1000 лф канализационной магистрали, 26 канализационных сетей, 8 люков, 3700 лф проезжей части, некоторые улучшения краев и другие сопутствующие работы.

Расположение проекта и пределы


Улучшения

Улучшения

Улучшения на улицах, показанные на карте, как правило, состоят из замены существующей инфраструктуры, в том числе:

  • Вода и канализационные услуги
  • Вода и канализационные услуги
  • Пожарные гидры
  • Долина Желоба
  • Выбрать бордюр и желоб
  • Выбрать подъездные пути
  • Вся асфальтированная дорога

График строительства

Весна 2021- Осень 2021

Затраты на строительство

8,0 $1,00008,0 $1,00008,0,00002 График строительства

Весна 2021- Осень 202100

Как получить информацию о проекте

По общим вопросам и информации о проекте, пожалуйста, обращайтесь к руководителю городского проекта Эли Рейснеру по телефону (928) 213-2679 или электронной почте [email protected]

Чтобы подписаться на получение еженедельных обновлений по электронной почте о Проекте, отправьте запрос руководителю городского проекта Эли Рейснеру по адресу [email protected]…. Капитальные улучшения (владелец)

Эли Рейснер, П.E., проект по улучшению капитала

Peak Engineering, Inc. (Консультант по дизайну)

TOM SMITH, PE, директор


горы высокие раскопки (подрядчика)

  • Джо Дутель, руководитель проекта

Коммунальные льготы

  • Замена и/или отказ от устаревшей и негабаритной существующей водопроводной и канализационной инфраструктуры, возраст которой составляет 54 года, в соответствии с текущими стандартами, сводя к минимуму возможность аварийного ремонта и связанных с этим перебоев в обслуживании.
  • Замена состарившегося и испорченного асфальта, непригодного для обслуживания, герметиком или накладкой для улучшения ходовых качеств и долговечности.
  • Замена дефектных краевых улучшений, таких как существующий бордюр и водосточный желоб, которые препятствуют стоку ливневых вод.
  • Сокращение необходимого обслуживания существующей инфраструктуры за счет замены ее новой инфраструктурой.

Источник финансирования

Проект финансируется за счет налога с продаж на ремонт дорог и безопасности улиц (RR&SS), утвержденного избирателями Флагстаффа 18 ноября 2014 г.406). Финансирование RR&SS — Utility Replacements and Overlays, как правило, ограничивается только улучшением существующей инфраструктуры на улицах, которые имеют право на получение улучшений проезжей части и инженерных сетей на основе их существующего индекса общего состояния дорожного покрытия (шкала 100–0), который находится на уровне или ниже 50 и их существующих коммунальные услуги, нуждающиеся в ремонте или замене из-за постоянного обслуживания или возраста.

Дополнительная информация

Проект изначально включал Дэвида и Хатчесона с Canyon Terrace в качестве одного большого проекта, известного как Проект благоустройства Западного Флага, который был выставлен на торги весной 2020 года, но реклама была снята вскоре после получения предложений на более крупный проект с учетом экономической неопределенности и неопределенности доходов из-за пандемии COVID-19.Затем было решено разделить более крупный проект на два отдельных проекта и провести повторную рекламу зимой 2020 и 2021 годов в надежде, что к тому времени будет известно влияние этих проектов на доходы и что по крайней мере один, если не оба, проект(ы) подтвердили бы средства для перехода к строительству.

Monad Terrace получила кредит на строительство в размере 137 миллионов долларов

JDS Development, возглавляемая Майклом Стерном, недавно получила ссуду на строительство в размере 137 миллионов долларов для своей супер-роскошной жилой застройки South Beach, известной как Monad Terrace.Этот мегакредит, по-видимому, является крупнейшей сделкой по финансированию на рынке кондоминиумов Майами почти за год. Фактически, этот кредит является первым строительным кредитом на сумму более 100 миллионов долларов, который был закрыт с начала года в округе Майами-Дейд для проекта кондоминиума.

Стерн получил этот мегакредит от нью-йоркского кредитора/инвестора в недвижимость Madison Realty Capital, который обеспечил кредит для Monad Terrace без каких-либо непредвиденных расходов при пороге продаж, согласно TRD. Очевидно, кредитор верит в проект и в то, что он будет продан без сомнений… Я уверен, что тот факт, что проект был разработан знаменитым архитектором, лауреатом Притцкеровской премии Жаном Нувелем, не помешал!

Стерн заявил, что кредитов такого масштаба сейчас немного на рынке Майами, поэтому он искренне верит, что кредит был обеспечен из-за качества проекта.«Получение этого кредита продемонстрировало силу проекта, привлекательность рынка Майами-Бич и общий спрос на элитное жилье в Майами. Monad Terrace служит ориентиром для продуманного и инновационного развития, которое также красиво и имеет сильную архитектурную идентичность. Этот продукт не похож ни на что другое в Майами-Бич, и эта сделка — тому подтверждение», — сказал Стерн.
Источник: https://www.trusttwo.co.uk/borrowing-from-us/guarantor-loans-for-bad-credit

Обновление строительства Monad Terrace 25 октября 2017 года компания

Monad Terrace провела церемонию закладки фундамента, ознаменовав начало строительства роскошного проекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.