Содержание

Какие существуют варианты использования приусадебного участка

Содержание статьи:

Земли под личное подсобное хозяйство, являются своеобразным симбиозом земель с ВРИ ИЖС и «Огородничество».

Рассмотрим подробнее особенности строительства на землях ЛПХ, расположенных в черте населенного пункта, поселения или деревни.

Разрешенное использование приусадебного участка в деревне или ином поселении

Согласно актуальной версии классификатора ВРИ, приусадебным участкам присвоен код 2.2 из большого раздела 2.0, позволяющий вести жилую застройку.

Такая классификация позволяет на законных основаниях использовать приусадебные участки в следующих целях:

  • производство сельхозпродукции;
  • строительство жилого дома;
  • возведение различных хозяйственных построек.

Приусадебные участки выделяются из состава земель населенных пунктов, преимущественно в селах, деревнях, поселках городского типа и райцентрах. Для городской местности ЛПХ земли менее актуальны.

Определение ВРИ

Сведения о категориях и видах разрешенного использования земли имеются в различных документах, определяющих землю в качестве объекта юридических прав.

К таким документам относятся:

  • акты органов исполнительной власти федерального, регионального и местного уровня. Пример — утвержденная Указом Президента РФ форма свидетельства о праве собственности на землю;
  • договоры на распоряжение земельным участком – ренты и купли-продажи, мены и аренды, залога;
  • ГКН. Перечень основных документов ГКН – Единый Госреестр земель, кадастровые планы;
  • документы, подтверждающие факт регистрации прав на земельный участок и проведенных сделок с ним – ЕГРП, выписка из ЕГРП;
  • прочие документы – акты о смене категории и ВРИ земли, судебные решения.

Приусадебный участок в вышеуказанных документах имеет обозначение «под личное подсобное хозяйство» и обозначается под кодом 2.2.

Подробнее о том, как узнать ВРИ участка читайте в тематической статье.

Строительство на наделе личного подсобного хозяйства

Приусадебный участок дает возможность построить для использования в личных целях жилой и дачный дом, а также необходимые для ведения хозяйства подсобные строения.

Рассмотрим эти варианты подробнее.

Жилой дом

В идеале жилой дом должен быть оборудован всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями, что подразумевает наличие инженерных сетей на территории земельного участка.

На практике далеко не все участки ЛПХ подключены к коммуникационным сетям, поэтому застройщику необходимо подсчитать стоимость услуг по их подключению и включить полученную сумму в смету предстоящих расходов.

При строительстве дома необходимо придерживаться следующих параметров:

  • высота — не более трех этажей;
  • площадь – не более 1500 м 2 .

Возможно возведение четвертого этажа дома, при условии, что он будет мансардным.

Гараж

Как вспомогательный объект, гараж может возводиться самовольно и по предварительно полученному разрешению на строительство. Главным критерием здесь является наличие (отсутствие) заглубленного фундамента, обеспечивающего привязку строительного объекта к земле и коммуникационным сетям.

При размещении гаража на участке ЛПХ необходимо выдерживание законодательно утвержденных расстояний от объектов различного назначения, позволяющих использование построенного бокса без причинения неудобств владельцам соседних участков.

Строительство бани требует соблюдения противопожарных, санитарных и технических норм.

Перечислим некоторые из них:

  • строительство на возвышенности для предотвращения возможного затопления строения;
  • удаленность от соседнего участка – более 3 м.;
  • размещение постройки вдали от источников водоснабжения.

Деревянные элементы рекомендуется подвергнуть противоогневой обработке.

Парники и теплицы

Земли с ВРИ ЛПХ позволяют выращивать овощные и ягодные культуры для собственного потребления, а также реализации на территории рынков и ярмарок выходного дня.

В этом случае, как никогда необходимы бывают сооружения для выращивания сельскохозяйственных культур.

Строительные нормы и правила требуют при строительстве теплиц и парников выдерживания расстояния в 1 м.

Постройки для птицы и скота

Выращивание скота и птицы – один из видов деятельности, разрешенных на участке ЛПХ. Размещать постройки необходимо на расстоянии не менее 4 метров от жилья для защиты людей от неприятного запаха.

Еще одно условие, обязательное для соблюдения – отступ от колодцев и других источников водоснабжения, для предупреждения возможного заражения питьевой воды болезнетворными микроорганизмами.

На приусадебных землях ЛПХ разрешается возводить

  • навесы для стоянки автотехники,
  • погреба и сенохранилища,
  • водяные скважины и колодцы,
  • уличные туалеты и выгребные ямы.

Забор

СНиПы регулируют высоту изгороди. Соблюсти эти требования не сложно, но очень важно, чтобы сохранить хорошие отношения с соседями.

Превышение предельно установленной высоты вызовет затенение участка, а значит, сделает затруднительным выращивание на нем сельскохозяйственных культур.

Учитывайте при строительстве забора следующие правила:

  • Предпочтительные варианты исполнения – шпалеры, сетка-рабица, частокол.
  • Высота – не более 150 см.

Подробнее о вариантах строительства на землях ЛПХ читайте в специальной статье.

Коммуникации

При отсутствии централизованно обустроенных коммуникационных систем можно предусмотреть при строительстве на участке ЛПХ их аналоги.

  • Канализация. Центральный коллектор может быть заменен оснащенной фильтрами выгребной ямой.
  • Отопление. При отсутствии возможности подключения к центральной отопительной системе, возможна установка котла, работающего на предпочтительном для вас виде топлива.
  • Газоснабжение. В качестве альтернативы централизованного газоснабжения используется сжиженный баллонный газ. Не забывайте о правилах техники безопасности при пользовании пожароопасным оборудованием.
  • Вентиляция. Проветривание комнат может осуществляться посредством открывающихся форточек.
  • Электричество. При самостоятельной установке опор ЛЭП необходимо располагать их на расстоянии не ближе 25 м. друг от друга. При этом должна обеспечиваться следующая высота расположения кабеля: 275 см. – при отсутствии активного уличного движения, 600 см. – при интенсивном уличном трафике.

Достоинства и недостатки

Приусадебные участки для ведения личного подсобного хозяйства имеют как свои достоинства, так и недостатки.

Оценочный критерий Достоинства Недостатки
Размер участка четко ограничен, нет возможности для его приращивания
Работы на участке выполняются исключительно членами одной семьи
Легальность осуществления деятельности для производства сельхозпродукции нет необходимости регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или главы фермерского хозяйства
Уплата НДФЛ при реализации излишков произведенной сельхозпродукции налог не взимается
Земельный налог небольшая сумма, исчисленная с более низкой, чем у ИЖС кадастровой стоимости участка
Социальная инфраструктура объекты образования, здравоохранения, культуры находятся в непосредственной близости от приусадебных участков
Возможность оформления регистрации по месту жительства да
Необходимость оформления разрешения на строительство Для ввода в эксплуатацию дома, построенного до 01.03.2018 года, не требуется никаких разрешительных документов
Коммуникационные сети частое отсутствие
Возможность реализации материнского капитала да
Использование в качества залога для получения ипотечного кредита да

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассмотрены юридические тонкости и нюансы строительства дома на участке ЛПХ.

Заключение

Приусадебные участки, расположенные на землях населенных пунктов, мало чем отличаются от земель, имеющих ВРИ ИЖС. Единственное существенное отличие – отсутствие гарантии обеспечения участка объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Документальное оформление строительства на приусадебном участке намного проще, чем на землях ИЖС – до окончания срока действия закона о «дачной амнистии» строить можно без официального получения разрешения на ведение строительных работ.

Восьмидесятые годы прошлого века принесли популярность загородным участкам земли. В это время советские граждане пришли мнению о том, что им нужен просто собственный участок земли, который даст возможность выращивать на нем овощи и фрукты, а также принимать своих близких друзей. Власти того времени не стали ущемлять своих граждан. Именно тогда пригородная земля была разделена на определенные участки, и все желающие могли получить на них право пользования. Именно так в бывшем СССР и появились дачи, или как говорили в то время «фазенды».

Большая часть наших граждан сегодня забросили свои «фазенды», виной чему является бешеный ритм наших городов. Многие жители работают в городе, и его ритм дает основания забывать о своих дачных участках. Однако есть и такие, кто уже давно забыл о суете городской жизни. Эта часть людей своими силами обустроила свои земельные участки за городом, и зарабатывают себе на жизнь тем, что занимаются сельскохозяйственным производством.

Ведь дача может использоваться не только как зона отдыха, но и как площадка для занятия бизнесом.

Малый бизнес на дачном участке

Необходимо сразу же отметить тот факт, что труд на земле требует к себе ответственного подхода. Только так дачная деятельность может привести к открытию предпринимательства в этой отрасли. Ведь за растениями необходимо не только ухаживать, но и поливать, обрабатывать от нашествия вредителей, да и в конечном итоге – собирать урожай. Однако каждый садовод должен знать тонкости того дела, которым он занимается, что в дальнейшем даст возможность экономить деньги и время на своем дачном участке. Благодаря этому, большая часть так называемых дачных бизнесменов, обеспечивают себя не только дополнительным заработком, но и всегда имеют к столу свежие овощи и фрукты. Кроме занятия трудом, дачники получают и великолепный отдых на свежем воздухе. При правильном проведении организации труда, это занятие приносит и небольшой доход. Однако, перед тем, как поселиться на даче на постоянное жительство, следует определиться с бизнес – идеей, составить небольшой бизнес-план, а также решить вопрос каким производством вы будете заниматься.

Как получить доход на даче? Десять идей для этого

Выращивание зелени

Выращивание зелени считается стабильным видом заработка, да и дополнительного вложения такой бизнес не потребует. Заниматься ее выращиванием можно в течение всего года. Первоначально это можно делать в открытом грунте, а ближе к холодам соорудить небольшую теплицу. Все что для этого потребуется, то необходимо запастись семенами, подготовить земельный участок для посева, а также своевременно заниматься поливом.

Первоначально следует отдавать предпочтение тем сортам зелени, которые на нашем рынке пользуются наибольшим спросом. Это может быть лук, а также петрушка и укроп. В дальнейшем можно решить вопрос о расширении ассортимента, поскольку выращиваемые культуры не очень прихотливы к погодным условиям. Все что потребуется от вас, так это только соблюдать технологию выращивания зелени, о которой можно ознакомиться в сети интернет.

Часть полученной летом прибыли от продажи зелени, советуем направить на обустройство теплиц, для ее выращивания зимой. Выращенную продукцию можно сдавать оптом в торговые точки, или самостоятельно продавать на рынке. При этом из сказанного можно сделать вывод о том, что продажа зелени с приусадебного участка, считается прибыльным бизнесом.

Продажа домашних заготовок

Продажа домашних солений также не исключает хорошего получения прибыли. Проживая за городом можно организовать и такой бизнес, который также не требует огромных вложений денежных средств. Для этого необходимо обзавестись оригинальными рецептами консервирования не только овощей, но и фруктов, определенным количеством соли и сахара, а также всевозможных специй. если учесть тот факт, что местом вашего постоянного проживания является загородный дом, то использовать для солений можно не только собственные овощи и фрукты, но также и производить их закупку у соседей.

Организовать сбыт готовой продукции также просто. Главным рекламным лозунгом станет то, что ваша продукция не имеет консервантов, а ассортимент может ограничиваться не только огурцами и помидорами, а также вареньем из ягод и одуванчиков, сосновых шишек. Можно попробовать солить и мариновать грибы, изготавливать всевозможные салаты, а также продавать консервированные мясо и сало.

Соления, изготовленные в домашних условиях, можно продавать не только на рынке, а договориться об оптовой продаже в овощные магазины, а также через свой сайт в сети интернет. В том случае, если ваша продукция будет качественной, иметь приемлемую цену, то прибыль должна быть значительной.

Чеснок и грибы

Не будет лишним и занятие выращиванием чеснока, который можно выращивать параллельно с грибами. Для этого необходимо подготовить землю, обзавестись посадочным материалом, а также соблюдать правила по уходу за растениями. Если ко всем этим этапам вы отнесетесь добросовестно, то вероятнее всего прибыль от продажи чеснока вам точно гарантирована. Все время бизнес, связанный с выращиванием чеснока всегда был прибыльным, поскольку чеснок используется не только для приготовления пищи, но и в медицинских целях.

Не потребует больших вложений капитала и выращивание грибов. Из подручного материала можно сделать необходимое для этого оборудование. Аналитики полагают, что такой бизнес можно считать оптимальным вариантом бизнеса, который можно начинать с нуля. Естественно необходимо привлечение человеческого ресурса.

Собирательство

В том случае, если ваша дача находиться в экологически чистом районе, то можно заняться сбором лекарственных растений. Параллельно со сбором лекарственных растений можно собирать грибы и ягоды, не следует забывать и о таком продукте, как березовый сок. Прибыльным мероприятием считается продажа таких товаров. Для того, чтобы создать бизнес по сбору и продаже растений, следует только знать их лечебные свойства, а также периоды, когда их необходимо собирать и сушить. Для всего этого можно запастись специальной литературой, или же снова обратиться к интернету. Потребуются небольшие расходы, которые пойдут на разрешительные документы, а также на аренду земельного участка. На этом затраты и закончатся. Аналитики полагают, что такой бизнес хорошо подойдет для пенсионеров, которые обожают прогулки на свежем воздухе, что не только пополнит ваш кошелек, но и укрепит здоровье.

Разведение рыбы и раков

Больших капитальных вложений не потребует разведение рыбы и раков. Этот бизнес хорош, когда дачный участок находится недалеко от водоема. Самой неприхотливой для разведения рыбой считается карась и карп, а водоем одновременно можно заселить и раками. В случае получения хорошего улова, вас ожидает отличная выручка.

проект по мтематике "экономика приусадебного участка" В данной работе автор доказала эффективность использования земли для выращивания овощных и плодово-ягодных культур.

Скачать:

Вложение Размер
проект по математике "Экономика приусадебного участка" 22.87 КБ

Предварительный просмотр:

Проект « Экономика приусадебного участка»

Выполнила: ученица 11 класса МОУ «Кустаревская СОШ» Гусева Екатерина

Руководитель: учитель математики Гималова Т.М.

Актуальность темы. Чем больше заковывает человек землю в бетон и асфальт, тем чаще тянет его на природу, поближе к земле. В последние годы эта тяга заметно усилилась. Люди хотят своими руками выращивать фрукты, овощи и цветы, строить дома, разбивать клумбы и цветники, т.е. хотя бы короткий летний сезон побыть поближе к природе. Мы живем в сельской местности и , наблюдая за приусадебными участками кустаревцев, я заметила, что у большинства хозяев они используются под цветники и плодовые кустарники, но не для выращивания картофеля и других овощей. Сельскохозяйственный труд легким никогда не был. Я провела опрос среди учащихся старших классов по теме: «Нужен ли семье приусадебный (дачный) участок или не нужен?». 62% опрошенных склонны к тому, что сельскохозяйственный труд тяжелый и заниматься им должны люди по призванию – фермеры. И только 38 % отметили экономическую и экологическую пользу для семьи от выращенных продуктов питания, а так же воспитательный акцент по привлечению детей к труду.

Совместная работа на садово-огородном участке сближает членов семьи, объединяет общей целью.

Цель проекта: исследовать роль приусадебного участка в экономике семьи.

  1. Рассмотреть варианты использования приусадебного участка;
  2. Изучить влияние доходов с приусадебного участка на семейный бюджет;
  3. Научить рассчитывать количество садово-огородных культур, необходимых семье в соответствии с нормами потребления и урожайностью;
  4. Воспитывать интерес к работе на приусадебном участке.

Учитывая специфику географического расположения поселка, состав почвы, можно предположить следующие варианты использования земельных участков с цель получения прибыли:

  • Использование приусадебного участка для предпринимательской деятельности:

— выращивание овощей или фруктов с целью их реализации;

— выращивание цветов для продажи;

— развитие кролиководства, птицеводства;

— выращивание рассады для реализации на рынке;

  • Выращивание овощных и плодовых культур с целью потребления в семье, что позволяет экономить денежные средства семьи на приобретение овощей и фруктов.

В данном проекте я решила рассмотреть последний вариант.

Для расчета прибыли необходимо знать себестоимость продукции и розничную стоимость закупаемых овощей и фруктов. Разность этих чисел и покажет прибыль.

Для вычисления себестоимости выращенной продукции необходимо вести учет всех денежных средств, затраченных на производство, включая закупку семян, минеральных удобрений, навоза, емкостей для выращивания рассады, различных химикатов. Кроме того, в себестоимость продукции должна войти и плата за садово-огородный участок, и оплата проезда на участок (в случае дачного участка). В моем проекте затраты на навоз, на проезд и арендную плату не учитываю. Произведем расчет затрат при использовании приусадебного участка площадью 0,6 га (6 соток) семьи из 3-х человек.

Таблица 1. Норма потребления и средний урожай основных овощных культур

Наименование культуры, необходимой в рационе питания

primety-narodnye.ru

Какие существуют варианты использования приусадебного участка в целях предпринимательства — Портал о стройке

Восьмидесятые годы прошлого века принесли популярность загородным участкам земли. В это время советские граждане пришли мнению о том, что им нужен просто собственный участок земли, который даст возможность выращивать на нем овощи и фрукты, а также принимать своих близких друзей. Власти того времени не стали ущемлять своих граждан. Именно тогда пригородная земля была разделена на определенные участки, и все желающие могли получить на них право пользования. Именно так в бывшем СССР и появились дачи, или как говорили в то время «фазенды».

Большая часть наших граждан сегодня забросили свои «фазенды», виной чему является бешеный ритм наших городов. Многие жители работают в городе, и его ритм дает основания забывать о своих дачных участках. Однако есть и такие, кто уже давно забыл о суете городской жизни. Эта часть людей своими силами обустроила свои земельные участки за городом, и зарабатывают себе на жизнь тем, что занимаются сельскохозяйственным производством. Ведь дача может использоваться не только как зона отдыха, но и как площадка для занятия бизнесом.

Содержание статьи:

Малый бизнес на дачном участке

Необходимо сразу же отметить тот факт, что труд на земле требует к себе ответственного подхода. Только так дачная деятельность может привести к открытию предпринимательства в этой отрасли. Ведь за растениями необходимо не только ухаживать, но и поливать, обрабатывать от нашествия вредителей, да и в конечном итоге – собирать урожай. Однако каждый садовод должен знать тонкости того дела, которым он занимается, что в дальнейшем даст возможность экономить деньги и время на своем дачном участке. Благодаря этому, большая часть так называемых дачных бизнесменов, обеспечивают себя не только дополнительным заработком, но и всегда имеют к столу свежие овощи и фрукты. Кроме занятия трудом, дачники получают и великолепный отдых на свежем воздухе. При правильном проведении организации труда, это занятие приносит и небольшой доход. Однако, перед тем, как поселиться на даче на постоянное жительство, следует определиться с бизнес – идеей, составить небольшой бизнес-план, а также решить вопрос каким производством вы будете заниматься.

Как получить доход на даче? Десять идей для этого

Выращивание зелени

Выращивание зелени считается стабильным видом заработка, да и дополнительного вложения такой бизнес не потребует. Заниматься ее выращиванием можно в течение всего года. Первоначально это можно делать в открытом грунте, а ближе к холодам соорудить небольшую теплицу. Все что для этого потребуется, то необходимо запастись семенами, подготовить земельный участок для посева, а также своевременно заниматься поливом.

Первоначально следует отдавать предпочтение тем сортам зелени, которые на нашем рынке пользуются наибольшим спросом. Это может быть лук, а также петрушка и укроп. В дальнейшем можно решить вопрос о расширении ассортимента, поскольку выращиваемые культуры не очень прихотливы к погодным условиям. Все что потребуется от вас, так это только соблюдать технологию выращивания зелени, о которой можно ознакомиться в сети интернет.

Часть полученной летом прибыли от продажи зелени, советуем направить на обустройство теплиц, для ее выращивания зимой. Выращенную продукцию можно сдавать оптом в торговые точки, или самостоятельно продавать на рынке. При этом из сказанного можно сделать вывод о том, что продажа зелени с приусадебного участка, считается прибыльным бизнесом.

Продажа домашних заготовок

Продажа домашних солений также не исключает хорошего получения прибыли. Проживая за городом можно организовать и такой бизнес, который также не требует огромных вложений денежных средств. Для этого необходимо обзавестись оригинальными рецептами консервирования не только овощей, но и фруктов, определенным количеством соли и сахара, а также всевозможных специй. если учесть тот факт, что местом вашего постоянного проживания является загородный дом, то использовать для солений можно не только собственные овощи и фрукты, но также и производить их закупку у соседей.

Организовать сбыт готовой продукции также просто. Главным рекламным лозунгом станет то, что ваша продукция не имеет консервантов, а ассортимент может ограничиваться не только огурцами и помидорами, а также вареньем из ягод и одуванчиков, сосновых шишек. Можно попробовать солить и мариновать грибы, изготавливать всевозможные салаты, а также продавать консервированные мясо и сало.

Соления, изготовленные в домашних условиях, можно продавать не только на рынке, а договориться об оптовой продаже в овощные магазины, а также через свой сайт в сети интернет. В том случае, если ваша продукция будет качественной, иметь приемлемую цену, то прибыль должна быть значительной.

Чеснок и грибы

Не будет лишним и занятие выращиванием чеснока, который можно выращивать параллельно с грибами. Для этого необходимо подготовить землю, обзавестись посадочным материалом, а также соблюдать правила по уходу за растениями. Если ко всем этим этапам вы отнесетесь добросовестно, то вероятнее всего прибыль от продажи чеснока вам точно гарантирована. Все время бизнес, связанный с выращиванием чеснока всегда был прибыльным, поскольку чеснок используется не только для приготовления пищи, но и в медицинских целях.

Не потребует больших вложений капитала и выращивание грибов. Из подручного материала можно сделать необходимое для этого оборудование. Аналитики полагают, что такой бизнес можно считать оптимальным вариантом бизнеса, который можно начинать с нуля. Естественно необходимо привлечение человеческого ресурса.

Собирательство

В том случае, если ваша дача находиться в экологически чистом районе, то можно заняться сбором лекарственных растений. Параллельно со сбором лекарственных растений можно собирать грибы и ягоды, не следует забывать и о таком продукте, как березовый сок. Прибыльным мероприятием считается продажа таких товаров. Для того, чтобы создать бизнес по сбору и продаже растений, следует только знать их лечебные свойства, а также периоды, когда их необходимо собирать и сушить. Для всего этого можно запастись специальной литературой, или же снова обратиться к интернету. Потребуются небольшие расходы, которые пойдут на разрешительные документы, а также на аренду земельного участка. На этом затраты и закончатся. Аналитики полагают, что такой бизнес хорошо подойдет для пенсионеров, которые обожают прогулки на свежем воздухе, что не только пополнит ваш кошелек, но и укрепит здоровье.

Разведение рыбы и раков

Больших капитальных вложений не потребует разведение рыбы и раков. Этот бизнес хорош, когда дачный участок находится недалеко от водоема. Самой неприхотливой для разведения рыбой считается карась и карп, а водоем одновременно можно заселить и раками. В случае получения хорошего улова, вас ожидает отличная выручка.

Другое
  • довольно приличных вложений потребует разведение пчел. Однако этот бизнес благодаря дороговизне меда быстро окупается.
  • кропотливого труда от вас потребует выращивание клубники, которая принесет за сезон неплохую прибыль.
  • хорошо окупается выращивание растений для последующего сбора и продажи семян. Этот бизнес считается малозатратным, и может принести хорошую прибыль.
  • в конечном итоге, можно сдавать дачу в аренду в летнее, и зимнее время, а желающие всегда найдутся.
Source: xn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai

Читайте также

stroyka.ahuman.ru

«Приусадебный участок» - Яндекс.Знатоки

Первый этап — оценить плодородность почвы. Если у вас глина или тяжелый суглинок, трава будет плохо расти. В этом случае есть два варианта: засыпать участок сверху плодородной почвой или снять грунт и в образовавшийся котлован засыпать землю.

Проще, естественно просто засыпать, но такое не всегда можно реализовать: слой земли в таком случае должен быть порядка 20 см. Поднимать газон на такую высоту — не самое разумное решение: возникнут проблемы с отведением воды, требуются высокие хорошо укрепленные бордюры, да и внешний вид получается странный. Потому чаще удаляют глинистые почвы на глубину 15-20 см, а потом в образовавшийся котлован завозят землю.

Если почва супесчаная или легкосуглинистая, подготовка не такая сложная. Сначала удаляют все сорняки. Это можно сделать механически — тяпкой и/или руками, можно использовать гербициды сплошного действия, следуя рекомендациям в инструкции. Через несколько дней растительность желтее и засыхает, ее удаляют. Срок действия гербицида обычно не более 14 дней. Одновременно с освобождением от сорняков, убирают камни, корни, вобщем всё, что может помешать росту коневой системы.

Следующий этап — проверка кислотности почвы. Практически все травы, входящие в состав газонных смесей, хорошо растут на нейтральных или слабокислых почвах. Сделать это можно с помощью тестов, которые продаются в магазинах для сада и огорода. Если почва кислая, добавляют извести, если щелочная — рассыпаете измельченный торф и перекопайте. Одновременно с рыхлением удаляете те камни, и корни, которые попадутся.

Следующий шаг — выравнивание плодородного слоя. Участок разравнивается сначала лопатами, затем граблями. При этом желательно сформировать легкий уклон в сторону забора: тогда не будет проблем с переувлажнением газона в ливни: вода будет стекать с участка. Уклон делают минимальным — 1 см на метр или полтора. Этого вполне достаточно, чтобы обеспечить отток воды, а внешне заметно не будет.

Далее следует трамбовка или укатка. Это позволяет уплотнить грунт, и когда человек наступает на газон, почва под ногой не проминается, а остается ровной. Также этот процесс позволяет выявить неровности, которые обязательно появятся в результате всех земельных работ.

Если нет специального катка, его можно сделать из куска асбестовой или железной трубы.

При укатке газона обязательно проявятся горбы и ямы. С горбов излишки снимаются, ямы засыпаются.

Внести удобрения можно на одном из этапов

1.по перекопку с известью или торфом

  1. их можно перемешать с семенами;

  2. развести и полить почву.

Непосредственно перед посевом необходимо граблями слегка разрыхлить утрамбованную землю. Просто пройдитесь легкими граблями, чуть взрыхляя верхний слой.

Сеять можно в ручную: горсть семян пропуская понемногу через пальцы, рассыпаете более-менее равномерно по участку. Вариант простейшей сеялки для газонной травы, которую легко изготовить своими руками– это жестянка или пластиковая бутылка, в которых проделаны отверстия.

После посева семена нужно закрыть землей. Слой — 3-5 мм. Когда семена получаются прикрыты землей, находятся в лучших условиях, всходы получаются лучше.

Остается поливать и ждать всходов.

Поливать газон нужно в зависимости от условий: почва не должна пересыхать, но и очень влажной быть не должна. Установите разбрызгиватель или дождевалку, если поливаете в ручную, на шланг наденьте насадку.

Через семь-десять дней появляются первые всходы. Они еще редкие, но не стоит огорчаться. Просто проклюнулись только семена некоторых сортов, у которых всходы появляются быстро. Остальные прорастают позже. При правильном уходе через 20-30 дней высота травостоя достигает 10-15 см. В это время нужно проводить первый покос. Оставляете в первый раз около 5 см высоты. При такой высоте трава будет расти активно. Еще через 10-12 дней она снова будет высотой около 12 см. Теперь можно обрезать траву короче — оставив 3-3,5 см.

Основной уход — своевременный полив, удаление сорняков и периодическая стрижка. Если поливать будете дождеванием, в почве будет содержаться достаточное количество кислорода и растения должны развиваться нормально.

Проблемы с недостатком кислорода могут возникнуть после длительных обильных ливней, когда вода стоит лужами на участке или при неправильном поливе с тем же результатом. Тогда необходима аэрация

yandex.ru

что это такое, виды разрешенного использования земель ЛПХ в населенных пунктах

Земли под личное подсобное хозяйство, являются своеобразным симбиозом земель с ВРИ ИЖС и «Огородничество».

Они выделяются как из состава земель сельскохозяйственного назначения, так и населенных пунктов.

Рассмотрим подробнее особенности строительства на землях ЛПХ, расположенных в черте населенного пункта, поселения или деревни.

Разрешенное использование приусадебного участка в деревне или ином поселении

Согласно актуальной версии классификатора ВРИ, приусадебным участкам присвоен код 2.2 из большого раздела 2.0, позволяющий вести жилую застройку.

Такая классификация позволяет на законных основаниях использовать приусадебные участки в следующих целях:

  • производство сельхозпродукции;
  • строительство жилого дома;
  • возведение различных хозяйственных построек.

Приусадебные участки выделяются из состава земель населенных пунктов, преимущественно в селах, деревнях, поселках городского типа и райцентрах. Для городской местности ЛПХ земли менее актуальны.

Определение ВРИ

Сведения о категориях и видах разрешенного использования земли имеются в различных документах, определяющих землю в качестве объекта юридических прав.

К таким документам относятся:

  • акты органов исполнительной власти федерального, регионального и местного уровня. Пример — утвержденная Указом Президента РФ форма свидетельства о праве собственности на землю;
  • договоры на распоряжение земельным участком – ренты и купли-продажи, мены и аренды, залога;
  • ГКН. Перечень основных документов ГКН – Единый Госреестр земель, кадастровые планы;
  • документы, подтверждающие факт регистрации прав на земельный участок и проведенных сделок с ним – ЕГРП, выписка из ЕГРП;
  • прочие документы – акты о смене категории и ВРИ земли, судебные решения.

Приусадебный участок в вышеуказанных документах имеет обозначение «под личное подсобное хозяйство» и обозначается под кодом 2.2.

Подробнее о том, как узнать ВРИ участка читайте в тематической статье.

Строительство на наделе личного подсобного хозяйства

Приусадебный участок дает возможность построить для использования в личных целях жилой и дачный дом, а также необходимые для ведения хозяйства подсобные строения.

Рассмотрим эти варианты подробнее.

Жилой дом

В идеале жилой дом должен быть оборудован всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями, что подразумевает наличие инженерных сетей на территории земельного участка.

На практике далеко не все участки ЛПХ подключены к коммуникационным сетям, поэтому застройщику необходимо подсчитать стоимость услуг по их подключению и включить полученную сумму в смету предстоящих расходов.

При строительстве дома необходимо придерживаться следующих параметров:

  • высота — не более трех этажей;
  • площадь – не более 1500 м2.

Возможно возведение четвертого этажа дома, при условии, что он будет мансардным.

Гараж

Как вспомогательный объект, гараж может возводиться самовольно и по предварительно полученному разрешению на строительство. Главным критерием здесь является наличие (отсутствие) заглубленного фундамента, обеспечивающего привязку строительного объекта к земле и коммуникационным сетям.

При размещении гаража на участке ЛПХ необходимо выдерживание законодательно утвержденных расстояний от объектов различного назначения, позволяющих использование построенного бокса без причинения неудобств владельцам соседних участков.

Баня

Строительство бани требует соблюдения противопожарных, санитарных и технических норм.

Перечислим некоторые из них:

  • строительство на возвышенности для предотвращения возможного затопления строения;
  • удаленность от соседнего участка – более 3 м.;
  • размещение постройки вдали от источников водоснабжения.

Деревянные элементы рекомендуется подвергнуть противоогневой обработке.

Парники и теплицы

Земли с ВРИ ЛПХ позволяют выращивать овощные и ягодные культуры для собственного потребления, а также реализации на территории рынков и ярмарок выходного дня.

В этом случае, как никогда необходимы бывают сооружения для выращивания сельскохозяйственных культур.

Строительные нормы и правила требуют при строительстве теплиц и парников выдерживания расстояния в 1 м.

Постройки для птицы и скота

Выращивание скота и птицы – один из видов деятельности, разрешенных на участке ЛПХ. Размещать постройки необходимо на расстоянии не менее 4 метров от жилья для защиты людей от неприятного запаха.

Еще одно условие, обязательное для соблюдения – отступ от колодцев и других источников водоснабжения, для предупреждения возможного заражения питьевой воды болезнетворными микроорганизмами.

На приусадебных землях ЛПХ разрешается возводить

  • навесы для стоянки автотехники,
  • погреба и сенохранилища,
  • водяные скважины и колодцы,
  • уличные туалеты и выгребные ямы.

Забор

СНиПы регулируют высоту изгороди. Соблюсти эти требования не сложно, но очень важно, чтобы сохранить хорошие отношения с соседями.

Превышение предельно установленной высоты вызовет затенение участка, а значит, сделает затруднительным выращивание на нем сельскохозяйственных культур.

Учитывайте при строительстве забора следующие правила:

  • Предпочтительные варианты исполнения – шпалеры, сетка-рабица, частокол.
  • Высота – не более 150 см.

Подробнее о вариантах строительства на землях ЛПХ читайте в специальной статье.

Коммуникации

При отсутствии централизованно обустроенных коммуникационных систем можно предусмотреть при строительстве на участке ЛПХ их аналоги.

  • Канализация. Центральный коллектор может быть заменен оснащенной фильтрами выгребной ямой.
  • Отопление. При отсутствии возможности подключения к центральной отопительной системе, возможна установка котла, работающего на предпочтительном для вас виде топлива.
  • Газоснабжение. В качестве альтернативы централизованного газоснабжения используется сжиженный баллонный газ. Не забывайте о правилах техники безопасности при пользовании пожароопасным оборудованием.
  • Вентиляция. Проветривание комнат может осуществляться посредством открывающихся форточек.
  • Электричество. При самостоятельной установке опор ЛЭП необходимо располагать их на расстоянии не ближе 25 м. друг от друга. При этом должна обеспечиваться следующая высота расположения кабеля: 275 см. – при отсутствии активного уличного движения, 600 см. – при интенсивном уличном трафике.

Достоинства и недостатки

Приусадебные участки для ведения личного подсобного хозяйства имеют как свои достоинства, так и недостатки.

Оценочный критерийДостоинстваНедостатки
Размер участкачетко ограничен, нет возможности для его приращивания
Работы на участкевыполняются исключительно членами одной семьи
Легальность осуществления деятельностидля производства сельхозпродукции нет необходимости регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или главы фермерского хозяйства
Уплата НДФЛпри реализации излишков произведенной сельхозпродукции налог не взимается
Земельный налогнебольшая сумма, исчисленная с более низкой, чем у ИЖС кадастровой стоимости участка
Социальная инфраструктураобъекты образования, здравоохранения, культуры находятся в непосредственной близости от приусадебных участков
Возможность оформления регистрации по месту жительствада
Необходимость оформления разрешения на строительствоДля ввода в эксплуатацию дома, построенного до 01.03.2018 года, не требуется никаких разрешительных документов
Коммуникационные сетичастое отсутствие
Возможность реализации материнского капиталада
Использование в качества залога для получения ипотечного кредитада

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассмотрены юридические тонкости и нюансы строительства дома на участке ЛПХ.

Заключение

Приусадебные участки, расположенные на землях населенных пунктов, мало чем отличаются от земель, имеющих ВРИ ИЖС. Единственное существенное отличие – отсутствие гарантии обеспечения участка объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Документальное оформление строительства на приусадебном участке намного проще, чем на землях ИЖС – до окончания срока действия закона о «дачной амнистии» строить можно без официального получения разрешения на ведение строительных работ.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

stroim-domik.org

Экономика приусадебного участка

В нашей стране многие семьи имеют возможность приобретения небольшого земельного участка.

Это может быть дачный или приусадебный участок, на котором можно вырастить необходимые и наиболее любимые овощи и фрукты.

Вообще, приусадебный (или дачный) участок – это определённая земельная площадь, переданная государством или купленная в собственность и используемая для производства продуктов питания и отдыха семьи.

По результатам проведения опроса граждан России было определено, что около
50 % населения имеют приусадебный участок и около 20 % желают его приобрести.

Обратите внимание, какие большие цифры называются. И это не просто так. В последнее время люди хотят своими руками выращивать фрукты, овощи и цветы, строить дома, разбивать клумбы и цветники, то есть хотя бы короткий летний сезон быть поближе к природе.

Давайте попробуем разобраться, что же может дать приусадебный участок своим владельцам:

Во-первых, значительно сэкономить семейный бюджет. Ведь не придётся тратить деньги на покупку овощей, фруктов и зелени, так как они будут всегда под рукой.

Во-вторых, разнообразить рацион питания семьи экологически чистой и насыщенной витаминами, минеральными веществами и микроэлементами пищей.

В-третьих, наилучшим и надёжным образом разместить свободные денежные средства семьи, вкладывая их в недвижимость, то есть покупку земельного участка или строительство дома. Не секрет, что цены на недвижимость растут очень быстро.

В-четвёртых, преувеличить семейный бюджет за счёт продажи продуктов питания.

В-пятых, укрепить отношения между членами семьи.

Наверняка вы заметили, что современный ритм жизни совсем не оставляет времени для общения в семье. Так вот именно совместная работа на приусадебном участке поможет компенсировать этот недостаток общения, сблизить всех членов семьи для решения общей задачи, воспитать чувства взаимопомощи и взаимопонимания, а также поможет ближе познакомиться с различными природными явлениями, свойствами материалов и растений, научиться на примере старших приёмам работы, которые пригодятся каждому в дальнейшей взрослой жизни.

И, в-шестых, это конечно же, возможность отвлечься от мирской суеты и морально и физически разрядиться. Где, как не на своём земельном участке, вы сможете забыть о стрессах, плохом настроении и множестве болезней.

Хочется ещё отметить, что, имея свой собственный приусадебный участок, вы можете совместно всей семьёй проводить экспериментальные работы по выращиванию растений с заданными свойствами, а также по выведению каких-то интересных сортов. Это будет не только очень увлекательно, но и полезно для общего развития.

На одном из уроков мы с вами обсуждали предпринимательскую деятельность. А как вы думаете, какие виды предпринимательства можно развить на своём приусадебном участке?

Конечно, это и выращивание фруктов и овощей с целью их продажи, выращивание цветов для продажи, выращивание рассады для продажи. Но также на приусадебном участке можно завести, например, кроликов или курочек. Что тоже может принести немалый доход.

И если вы вдруг решитесь развить на своём приусадебном участке какой-то из видов предпринимательства, то будет полезным знать несколько советов.

Вот, к примеру, возьмём овощеводство. Перед тем, как засадить свой участок различными культурами, желательно изучить сколько и каких именно овощей вы планируете выращивать, узнать среднюю урожайность отдельных культур.

На экране вы видите таблицу с нормами потребления овощных культур на человека в год и средний урожай основных овощных культур.

Обратите внимание, в таблице указаны только основные овощные культуры. Поэтому на своём приусадебном участке вы смело можете выделить ещё семь процентов площади для разведения экзотических культур, пятнадцать процентов – на дом и хозяйственные постройки, если это дачный участок, и пять процентов – на цветочные грядки и дорожки.

Занимаясь предпринимательством, важно уметь подсчитывать, сколько денежных средств оно вам приносит, то есть научиться рассчитывать прибыль.

А сделать это можно, зная следующую формулу: П = Д – С, где П – это прибыль, Д – доход или та часть денег, которую вы получаете от продажи; С – это себестоимость выращенной продукции, или те денежные средства, которые вы вложили в выращивание.

Итоги урока

На этом уроке мы с вами поговорили об экономике приусадебного участка. Оказывается, имея приусадебный участок, можно не только приятно отдохнуть душой и телом, но и неплохо подзаработать.

videouroki.net

Конспект урока и презентация по технологии "Экономика приусадебного участка"

Цели:

познакомить учащихся с вариантами использования приусадебного участка;

влиянием доходов с приусадебного участка на семейный бюджет;

учить рассчитывать количество садово-огородных культур, необходимых семье в соответствии с нормами потребления и урожайностью;

воспитывать интерес к работе на приусадебном участке.

Оборудование: рабочая тетрадь, учебник, таблица «Урожайность основных пищевых культур»

Словарь: приусадебный участок, овощные и плодовые культуры, себестоимость продукции, минеральные соли, микроэлементы.

Ход урока.

1. Организация урока.

Приветствие.

Проверка готовности учащихся к уроку.

2. Сообщение темы урока.

Многие сейчас спорят: нужен ли семье приусадебный (дачный) участок или не нужен. Есть яростные защитники как одного, так и другого варианта ответа. И доводы у них часто представляют противоположные мнения. Сегодня на уроке мы постараемся разобраться, какую роль в экономике, да и вообще в жизни семьи играет приусадебный участок.

3. Повторение пройденного материала.

Опрос учащихся по вопросам:

Какие способы сбережения денежных средств вы знаете?

Какой способ сбережения средств вам кажется наиболее предпочтительным?

Почему хранить сбережения дома не рационально?

Люди тратят довольно большие средства на создание уюта в квартире. Есть ли в этом экономический смысл? Чем окупаются эти затраты?

Правда ли, что в многодетной семье затраты на одежду одного ребенка оказываются ниже, чем в семье, имеющей одного ребенка?

4. Изучение нового материала.

Вступительное слово учителя.

Чем больше заковывает человек землю в бетон и асфальт, тем чаще тянет его на природу, поближе к земле. К той, которая по весне дышит как живая, к той, чья зелень успокаивает уставшие глаза и нервы, к той, что по осени одаривает урожаем…

 В последние годы эта тяга заметно усилилась. Люди хотят своими руками выращивать фрукты, овощи и цветы, строить дома, разбивать клумбы и цветники, т. е. хотя бы короткий летний сезон побыть поближе к природе.

 Итак, садоводство, огородничество, цветоводство – древние занятия людей. Сельскохозяйственный труд легким никогда не был.

 Время, проведенное на приусадебном или дачном участке всей семьей не проходит даром. Совместная работа на садово-огородном участке сближает членов семьи, объединяет общей целью.

Приусадебный участок помогает его владельцам:

Экономить денежные средства семьи на приобретении овощей и фруктов;

Разнообразить семейный рацион, пополнять его полноценным набором витаминов, минеральных солей и микроэлементов;

Наилучшим образом размещать свободные денежные средства семьи, вкладывая их в покупку земельного участка или строительство дома;

Пополнять семейный бюджет за счет развития предпринимательства на земельном участке;

Налаживать и укреплять отношения между членами семьи.

Объяснение учителя с элементами беседы.

Экспериментальная работа на участке.

Экспериментировать можно с любой культурой.

Экономика приусадебного (дачного) участка.

У приусадебного участка есть еще одно предназначение: экономить денежные средства семьи на приобретение овощей и фруктов.

Использование приусадебного участка для предпринимательской деятельности.

- Как вы думаете, какие виды предпринимательской деятельности можно развивать на приусадебном участке? (ответы учащихся).

Очень интересные проекты вы предложили:

- выращивание овощей или фруктов с целью их реализации;

- выращивание цветов для продажи;

- развитие кролиководства, птицеводства;

- выращивание рассады для реализации на рынке.

- А как можно будет рассчитать прибыль, полученную от предпринимательской деятельности? (ответы учащихся).

Правильно, для расчета прибыли необходимо знать себестоимость продукции и доход, полученный от продажи на рынке. Разность этих чисел и покажет прибыль.

- А как вы думаете, как можно вычислить себестоимость выращенной продукции? (ответы учащихся).

Правильно, необходимо вести учет всех денежных средств, затраченных на производство.

- Скажите, а какие затраты должны быть сделаны, чтобы вырастить, например, рассаду? (ответы учащихся)

Правильно, необходимо купить семена, минеральные удобрения, навоз, емкости для выращивания рассады, различные химикаты. Кроме того, в себестоимость продукции должна войти и плата за садово-огородный участок, и оплата проезда на участок.

5. Практическая работа.

Задание: выполнить практическую работу №9 (учебник, с. 30-32)

6. Подведение итогов урока.

Вопросы:

Расскажите о своем приусадебном участке.

Для чего ваша семья имеет садово-огородный участок: для отдыха, для выращивания овощей и фруктов для семьи, для предпринимательской деятельности?

Чем бы вы хотели заниматься на приусадебном участке?

Как вы считаете, нужно ли иметь приусадебный участок семье?

Выставление оценок, их аргументация.

Домашнее задание: учебник, п. 9, с. 29-31.

videouroki.net

Economica-priusadebnogo-dachnogo-uchastka (1)

ЭКОНОМИКА ПРИУСАДЕБНОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА

Предмет: технология.

Класс: 8.

Цели: узнать, что такое приусадебный участок, какое влияние на семейный бюджет может оказывать приусадебный участок, какие существуют варианты использования приусадебного участка в целях предпринимательства.

Материалы: Учебник для учащихся 8 класса общеобразовательных учреждений под редакцией В.Д.Симоненко.

Ход урока

  1. Организационный момент.

  1. Повторение пройденного материала.

        1. Вопросы и задания по пройденному материалу:

  • Какие способы сбережения денежных средств вы знаете?

  • Какой способ сбережения средств вам кажется наиболее предпочтительным?

  • Почему хранить сбережения дома, в «кубышке», не рационально?

  • Из каких частей состоит бюджет школьника?

  • Какие вы знаете бытовые машины, резко повышающие производительность домашнего труда членов семьи?

  • Люди тратят довольно большие средства на создание уюта в квартире. Есть ли в этом экономический смысл? Чем окупаются затраты?

  • Правда ли, что в многодетной семье затраты на одежду одного ребёнка оказываются ниже, чем в семье, имеющей одного ребёнка?

  1. Сообщение темы и цели урока.

  1. Изложение программного материала.

В нашей стране многие семьи имеют небольшой земельный участок – дачный или приусадебный, - на котором выращивают необходимые и наиболее любимые овощи и фрукты.

Приусадебный участок помогает его владельцам:

  • экономить денежные средства семьи на приобретении овощей и фруктов;

  • разнообразить семейный рацион, пополнять его полноценным набором витаминов, минеральных солей и микроэлементов;

  • наилучшим образом размещать свободные денежные средства семьи, вкладывая их в покупку земельного участка или строительство дома;

  • пополнять семейный бюджет за счёт развития предпринимательства на земельном участке;

  • налаживать и укреплять отношения между членами семьи.

Напряжённый современный ритм работы и учёбы оставляет совсем немного времени для общения в семье. Совместная работа на садово-огородном участке помогает скомпенсировать недостаток общения, сблизить членов семьи для решения общей задачи, воспитывая чувства взаимопомощи и взаимопонимания. Труд на земле помогает ближе познакомиться с различными природными явлениями, свойствами материалов и растений, научиться на примере старших приёмам работы, которые пригодятся каждому в дальнейшей взрослой жизни.

Очень увлекательными могут быть экспериментальные работы по выращиванию растений с заданными свойствами, выведению сортов и составлению плана рационального размещения культур на участке. Чтобы решить, сколько и каких именно овощей и фруктов

выращивать, надо знать среднюю урожайность отдельных культур и потребности семьи в них. Следует учитывать, что овощи должны потребляться круглый год (табл. 7).

В таблице представлены только основные овощные культуры, поэтому можно прибавить ещё 7% площади для разведения экзотических культур, 15% - на дом и хозяйственные постройки, если это дачный участок, и 5% - на цветочные грядки и дорожки. Полезно подсчитать, сколько денежных средств можно сэкономить, употребляя овощи с собственного огорода.

В случае использования приусадебного участка для предпринимательства прибыль, которую можно получить при продаже садово-огородных культур, можно рассчитать по формуле:

П = Д – С,

где П – прибыль; Д – доход, рыночная стоимость товара; С – себестоимость выращенной продукции.

Практическая работа

  1. Рассчитайте площадь для выращивания садово-огородных культур, необходимых вашей семье.

  2. Рассчитайте прибыль, которую можно получить от реализации выращенной на приусадебном участке продукции.

  3. Рассчитайте стоимость продукции садового участка (табл. 8). Полученные результаты занесите в таблицу. Цены на продукцию узнайте на рынке, урожайность возьмите реальную или примерную.

Вопросы для повторения:

  1. Что такое приусадебный участок?

  2. Какое влияние на семейный бюджет может оказывать приусадебный участок?

  3. Какие существуют варианты использования приусадебного участка в целях предпринимательства?

  1. Итог урока.

Домашнее задание. Завершить практическую работу.

studfile.net

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о