Содержание

Что нужно знать до установки забора?

Ограничения, касающиеся конструкции ограды

Выше мы отметили, что в акте об установке ограждений между участками желательно отразить не только место оборудования ограды, но и ее конструктивные особенности. Это делается для того, чтобы обезопасить себя от претензий, касающихся затенения забором соседней территории.

Связано это с действующим нормативам СНиП, согласно которым

  • максимальная высота забора между участками — 1,5 м;
  • для глухих конструкций – 0,75 м.

В большинстве случаев высота ограды урегулируется в добровольном порядке. Но если есть хотя бы тень сомнений, то стоит оформить согласие на установку ограды выбранной высоты документально:

  • Во-первых, так у вас на руках будет документ, который вы сможете предъявить в том случае, если сосед внезапно «передумает», и будет вынуждать вас уменьшить высоту забора за свой счет в судебном порядке.
  • Во-вторых, наличие документально подтвержденного согласования будет весьма полезным, если претензии к ограде предъявит новый собственник участка (в случае его продажи).

Требования к конструкции ограждений согласно ДБН Б.2.2-5:2011

Следует отметить, что некоторые нормативные документы, в том числе и в области благоустройства территорий, могут противоречить друг другу. Стандарты, регламентирующие высоту заборов, здесь не будут исключением. Потом ориентироваться стоит на основополагающий документ, которым является ДБН Б.2.2-5:2011.

ДБН Б.2.2-5:2011 регламентирует практически все вопросы благоустройства территорий. Для нас же будут актуальны лишь некоторые разделы этого документа.

Так, в п.6.7 указывается, что:

Законодательно разрешено устанавливать ограждения как вокруг отдельных участков, так и вокруг всей придомовой территории.

Для обеспечения норм проветривания и естественного освещения действуют такие ограничения:

  • Высота ограждения на границе двух соседних участков не должна превышать 2 м.
  • Высота ограждения на границе домовладения и улицы не должна превышать 2,5 м.

Кроме того, п. 9.8 того же документа содержит общие требования к конструкции и месту установки ограждений. Наиболее актуальные выдержки из ДБН Б.2.2-5:2011 мы приведем здесь:

  • Основной документ, на которые нужно ориентироваться при проектирование ограждений стройплощадок или объектов, которые находятся на реконструкции — СН 441 «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений».
  • Ограждения улично-дорожной сети проектируют с учетом требований ДСТУ 2734, ДСТУ 273 и других документов.
  • При проектировании высокого ограждения возможно его пересечение с подземными сооружениями или коммуникациями. В этом случае в конструкцию ограждения вносятся изменения, которые необходимы для доступа к подземному сооружению при реконструкции, обслуживании или ремонте.
  • При организации зеленых зон в местах общего пользования допускается установка металлических защитно-декоративных ограждений высотой 0,5 м.

Резюмируя первую часть обзора, хотелось бы отметить: очень немногие столь основательно подходят к вопросу согласования всех юридических тонкостей, связанных с установкой забора. Да, в 80% случаев конструкция после установки не вызывает никаких претензий, но иногда возникают ситуации, связанные с серьезными юридическими осложнениями. При наличии малейших сомнений в правомерности монтажа суды выносят решение о демонтаже ограды или ее переделке за счет владельца. Потому сумма, потраченная на юридическое оформление процедуры, часто бывает куда меньше, чем размер убытков от выполнения подобного судебного решения.

Проектирование и подготовка к эксплуатации

Кроме юридических нюансов важно уделить внимание и техническим аспектам монтажа ограды. Это касается заблаговременного выбора материала и конструкции забора, а также учета условий дальнейшей эксплуатации.

Материал для забора

Самый первый этап проектирования – выбор материала ограждения. По большому счету, он во многом определяет и конструкцию, поскольку использованием многих материалов накладывает существенные ограничения.

Итак, на каком варианте остановиться?

  • Деревянные заборы – это традиционный вариант. Они относительно недороги, просты в монтаже, и при этом обладают достаточной прочностью. Кроме того, дерево, особенно качественное, привлекательно смотрится. Существенным минусом будет невысокая стойкость к влаге, а также необходимость в регулярной (минимум раз в 2-3 года) окраске или обработке пропитками.
  • Кирпичные, каменные и бетонные ограждения – это самые массивные конструкции. Они надежны и долговечны, при этом им можно придать вполне презентабельный вид (если исключить самые дешевые бетонные плиты). Основных минусов у них два: высокая стоимость и большая масса, из-за которой под ограду нужно закладывать массивный, а потому дорогой фундамент. Ну и сама процедура возведения такой ограды может занять немало времени, особенно при кладке из кирпича или камня.
  • Металлические ограждения могут быть самыми разными, потому и их преимущества стоит анализировать отдельно. Да, чаще всего в эту категорию включают дешевые ограждения из стальной сетки или сварной решетки, но сюда же относятся и кованые ограды, и современные функциональные ограждения из металлических панелей. Именно последний вариант является предпочтительным для большинства участков: модульная конструкция таких заборов позволяет модифицировать их для соответствия самым разным требованиям.

Для большинства участков оптимальным выбором будет именно установка металлического забора. Да, стоит от дороже деревянного, но зато по прочности и долговечности заметно превосходит его.

Кто должен делать забор между соседями по закону на даче

Оригинальное решение привлекает внимание

Каждый человек, имеющий свой личный участок земли, вставал перед вопросом обустройства забора. Кроме основных моментов по выбору материала, стоимости и времени по изготовлению, имеется другие важные вопросы. Например, существуют ли определенные нормы установки забора между соседями? Как регулируются вопросы между соседями, кто прав и кто виноват? Таких проблем на самом деле много. Причем чем больше численность населения поселка, тем они острее.

Забор в деревне между соседями строится любой стороной, без каких либо ограничений по высоте и качеству материала. Рынок современных материалов предлагает сегодня такую замену классическому деревянному варианту как профнастил.

Этот материал обладает следующими положительными моментами:

  • достаточно легкий и удобный монтаж;
  • сплошная конструкция до 7 метров в высоту;
  • хорошая звукоизоляция;
  • использование простых инструментов при монтаже;
  • высокая долговечность материала, при оцинкованном покрытии может прослужить до 20 лет, а при полимерном – 50 и более лет;
  • доступная для большинства потребителей цена.

Нормы и правила строительства заборов

Важный вопрос для законопослушного гражданина: есть ли закон о заборах между соседями? На самом деле такого закона нет! Есть ряд правил для садоводческих объединений, которые регламентируются СНИП 30-02-97* с изменениями от 12 марта 2001 года.

Нормы при строительстве сооружений

Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра. Минимальное расстояние от дома до забора также прописано в своде строительных правил.

Часто спрашивают можно ли ставить глухой забор на границе двух владений? Согласно регламенту, такое ограждение должно быть обязательно светопроницаемым, то есть прозрачным в виде сетки или решетки. Сплошной забор разрешается ставить только со стороны проезжей части.

Сплошной вариант забора между соседними участками

Если вы с соседями договорились о нужной вам высоте забора, которая больше чем рекомендуемая, лучше всего закрепить эту договоренность письменно. В дальнейшем такой письменный документ будет иметь юридическую силу.

Важно понимать, что СНИП – это не закон, а только рекомендация, на основе которой следует принимать соответствующие решения. Так, к примеру, в разных областях местной администрацией приняты разные нормы возведения высоты для заборов на смежных участках. Для Волгоградской области это 2,2 метра полупрозрачного ограждения и 0,75 метра сплошного.

Для того чтобы узнать рекомендуемую правилами ИЖС (индивидуального жилищного строительства) высоту в вашем регионе, следует посетить органы местного самоуправления.

Противопожарные нормы при возведении заборов

Если вопросы выбора высоты забора и его прозрачности, можно игнорировать или оспаривать, то противопожарные правила следует принимать на веру. Безопасность жизни по определению выше всяких правил и норм.

Согласно рекомендациям по СНИП расстояние между соседними домами составляет:

  • 6 метров для негорючих конструкций из камня, кирпича и бетона;
  • 8 метров для тех же конструкций, но с выполненными деревянными перекрытиями;
  • 15 метров для полностью деревянных строений;
  • не менее 8 метров при различных сочетаниях горючих и негорючих материалов конструкции.

Что интересно, расстояние между строениями на одном участке, не нормируются и правилами не закреплены. Также как нет рекомендаций, устанавливающих расстояние между заборами соседей.

Простейший вариант ограждения в частном секторе

Инструкция по ряду моментов санитарно бытовых правил рекомендует:

  • расстояние от дома до соседнего участка не должно быть меньше 3 метров;
  • расстояние от различных хозяйственных построек до ограды соседа должно быть не менее 1 метра, при этом скат крыш обязательно должен быть направлен в вашу сторону;
  • высаживать кустарники на расстоянии дальше 1 метра, деревья средней высоты – 2 метров и высоких деревьев – 4 метров;
  • располагать туалет, выгребные ямы, постройки для животных и птиц не ближе 12 метров.

Внимание! Не соблюдение санитарно-бытовых и противопожарных требований может привести к административному наказанию в виде штрафа.

Способы решения несогласованных действий между соседями

Правила постройки забора между соседями желательно обговорить полюбовно.

В идеале их следует записать в виде договора, который будет иметь юридическую силу.

Представим ситуацию, когда между участками в деревне никогда не было никакой ограды, допустим, жили родственники. Вам достался один из участков, и вы планируете его огородить.

Кто должен ставить ограждение между вашим и соседским земельным участком? Ответ на этот вопрос не регламентируется рекомендациями СНИП, и тем более законами. Вам нужно – вы и устанавливаете. В случае обоюдной заинтересованности сторон, принимаются соответствующие взаимные действия по совместной установке ограды.

Современная установка забора между соседями, выполненная по всем нормам и правилам

Что делать в случае, когда соседское ограждение нарушает все ваши планы и при этом не соответствует принятой высоте? Например, вместо допустимых СНИП высоте в 2 метра, установлен сплошной 7-и метровый забор.

Прежде всего, следует поговорить с человеком и объяснить свои пожелания. Больше половины всех конфликтов можно решить простым разговором. При этом важно говорить в положительном русле, без негатива.

Если, разговор «не клеится» и все остается по прежнему, то следует обратиться в суд. Судебное решение будет зависеть от множества факторов, и не всегда оно бывает положительным. Но попробовать в любом случае стоит.

Разнообразные решения по строительству ограждений

Правила строительства забора между соседями разрешают установку конструкции из любого материала. Главное при этом, чтобы не было излишней затеняемости, был приятный внешний вид с обеих сторон, а конструкция выдерживала любые ветровые нагрузки.

Основные материалы, удовлетворяющие таким критериям:

  • дерево;
  • сетка рабица;
  • сочетание сетки и профнастила;
  • кованное металлическое ограждение.

Деревянные ограды давно зарекомендовали себя как практичные, легко монтируемые, экологичные и внешне привлекательные конструкции. Металлические заборы из сетки рабицы стали использоваться немного позднее, но нашли еще большее применение благодаря хорошей цене, возможностью простого монтажа своими руками и большой долговечности.

Вариант ограждения между соседними участками

Совет! Любая конструкция, будь она из дерева, бетона или металла, прослужит гораздо дольше при тщательной обработке специальными покрытиями.

В последнее время очень популярно оформление интерьера под старину. Забор на даче в виде плетня из ивовых прутьев добавит определенный колорит вашему дому. При этом следует учесть сочетаемость такого ограждения другим постройкам и растениям на участке.

Колоритное оформление участка

Для того чтобы возвести забор, как на фото вверху потребуется только прутья достаточно гибкого дерева и колья. Более подробно весь процесс изготовления можно посмотреть на видео.

Заключение

Как стало понятно, нормы установки заборов между соседями существуют. При этом для каждого региона принимаются свои индивидуальные правила. А любые решения относительно строения ограждения между участками принимаются соседями совместно (читайте также статью «Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация»).

При покупке земли или строительстве дома многие сталкиваются с проблемой установки забора. Мало того, что этот процесс и так достаточно трудоемкий, так еще могут возникать и некоторые разногласия с вашими соседями.

Основные вопросы, которые могут возникнуть – это какой высоты должен быть забор и какова может быть его структура. Установка ограждения между соседями регулируется большим количеством нормативно-правовых актов, что может просто запутать вас или отбить всякое желание на его строительство. Поэтому в этой статье мы подробно расскажем, как избежать трудностей в этом вопросе.

Нормы постройки заборов между соседями

Разногласия между соседями могут произойти в любой момент, и даже забор, который вы поставили 2 года назад, теперь будет мешать им и создавать некий дискомфорт. Это может привести к нежелательным для вас результатам: начиная со штрафов и заканчивая сносом вашего дорогостоящего ограждения. Для того чтобы избежать всего этого, нужно придерживаться определенных правил и рекомендаций еще при его строительстве.

Перед тем как приступить к строительству, следует изучить все документы на землю, точно рассчитать все границы между участками и только после этого приступать к следующим действиям. Стоит также помнить, что в этом должны участвовать и соседи, так как они являются заинтересованными лицами. Если между вами нет никаких недоговоренностей, то можно приступать к подписанию акта, в котором будут четко определены границы участка. Это делается для того, чтобы избежать конфликтов в дальнейшем.

Иногда все-таки могут возникать некоторые трудности с определением границ, в этом случае лучше всего воспользоваться услугами геодезиста.

Он внимательно изучит все документы, осмотрит местность и после завершения своей работы предоставит вам план с указанными межевыми знаками.

Еще один важный этап – это получение разрешения на строительство забора в отделе градостроительства и архитектуры. С этим также могут возникнуть проблемы из-за наличия, например, системы водоснабжения или электрокоммуникаций на вашей территории.

Следует отметить, что при несоблюдении этих правил или же при отсутствии согласия соседей на строительство ограждения, его могут демонтировать, естественно без всякой материальной компенсации.

Ознакомиться с различными полезными СНиПами по строительству заборов можно здесь.

Каким должно быть расстояние построек от забора — смотрите в этой статье.

Из чего и каким образом сделать недорогой забор на дачу — читайте в этом материале.

Забор между соседями ИЖС по СНиПу

Существует несколько основных видов ограждений:

  • глухие;
  • забор с просветами.

Все основные правила, регулирующие установку, содержатся в специальных нормативно-правовых актах, касающихся строительства. Согласно этим нормам вы самостоятельно можете выбирать материал, из которого хотите сделать забор, но что касается высоты, то здесь имеются определенные ограничения. Так, например, при установке ограды высотой больше 2 метров требуется разрешение местного архитектора.

Если вы планируете устанавливать ограждение недалеко от шоссе, то архитектор тоже должен давать разрешение, при этом высота вашего сооружения не может превышать 1 метра.

Если же вы владелец углового участка, то самостоятельно установить забор не получится, так как и на это потребуется разрешение архитектора.

Самая распространенная ошибка – это слишком близко поставленная к границе соседей ограда. Согласно нормам СНиПа, забор не должен устанавливаться ближе, чем на 0,5 метра от границы соседей, а при установке глухого варианта – не ближе, чем на 1 метр.

А теперь попробуем разобраться, какой же высоты должно быть ограждение согласно правилам. Так, следовательно нормам СНиПа, участки должны ограждаться прозрачными заборами, чтобы тень не падала на территорию соседей. Максимальная высота может составлять 1,5 метра. Что касается глухих заграждений, то их можно ставить только со стороны проезжей части.

Также существует ряд правил, касающихся расстояния от объектов на вашей территории до границы ваших соседей, а именно:

  • от дома или других жилых помещений – не менее 3 метров;
  • от помещений с птицей и мелким домашним скотом – не менее 4 метров;
  • от других видов помещений – не меньше 1 метра;
  • от деревьев средней высоты – 2 метра, от высоких деревьев – 4 метра.

Расстояние между границей ваших соседей и вашим домом измеряется от стены или цоколя. Если в вашем строении есть выступы, навесы или другие выпирающие не более чем на 50 сантиметров элементы, то расстояние рассчитывается от стены дома. Но если же эти сооружения выступают больше чем на 50 сантиметров, то расстояние измеряется от этих конструкций.

Если между вами и соседями произошла договоренность о строительстве забора, вы обсудили все моменты, то лучше всего закрепить это в договоре. Тогда у вас будет документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий вашу правоту в возможных конфликтах.

СНиП – это не закон, он носит только рекомендательный характер и является основой для других правил, издаваемых администрацией каждого населенного пункта. У каждого региона имеются собственные правила установки ограждений, которые связаны с климатическими особенностями, с рельефом данной местности и многими другими факторами.

Противопожарные и другие важные нормативы

Вы можете самостоятельно выбирать материал для забора, решать в какой цвет его покрасить, подвергать проверке его прочность и надежность, но то, чего вы обязательно должны придерживаться и соблюдать – это правила противопожарной безопасности. Они придуманы не для того, чтобы осложнить ваше строительство или добавить хлопот, а для того чтобы обезопасить вас и вашу семью от несчастных случаев.

Эти правила также закреплены в СНиПе, согласно ним расстояние от одного дома до другого должно составлять:

  • 6 метров, это касается помещений и сооружений из негорючих веществ — бетона или кирпича;
  • 8 метров для сооружений из негорючих веществ, но с деревянными элементами;
  • не меньше 8 метров должно быть расстояние при сочетании горючих и негорючих элементов в вашем сооружении;
  • 15 метров должны придерживаться хозяева с полностью деревянными конструкциями.

В СНиПе закреплены и санитарно-бытовые нормы:

  • расстояние от вашего дома до забора соседей должно составлять не меньше 3 метров;
  • расстояние от гаража до соседей не может быть меньше 1 метра;
  • расстояние от ограждения до сооружений технического характера, которые находятся на вашем участке, должно быть больше 1 метра;
  • расстояние от границы до помещений с домашними животными должно составлять не меньше 4 метров;
  • расстояние от забора до ваших деревьев должно составлять от 2 до 4 метров, это зависит от высоты и объемов растений.

Иногда стоит вопрос о регулировании расстояния между оградой и дорогой, но владелец участка его никаким образом не может изменить, так как в соответствии с планом ему уже определили четкие границы, за которые он не должен выходить.

Стоит обратить внимание, что за нарушение противопожарных и санитарно-бытовых норм может наступать административная ответственность в виде штрафа. Поэтому стоит изучить все правила и нормы, чтобы выполнять постройки согласно СНиПу и других нормативно-правовых актов, поскольку незнание закона не освобождает от ответственности.

Методы урегулирования споров

Одним из самых распространённых конфликтов, связанных с земельными вопросами, являются споры по поводу границ смежных участков. Соседи любыми способами пытаются хоть на сантиметр, но увеличить свою территорию, что в свою очередь может не понравиться другой стороне. Очень часто это происходит под прикрытием установки забора между участками, поэтому могут возникать определенного рода трудности в начале строительных работ.

Лучше всего будет составить договор, в котором вы обсудите все интересующие вас вопросы, учтете требования всех сторон и придете к единому решению.

Этот документ будет наделен юридической силой, неисполнение которой ведет к негативным последствиям для нарушителя. При этом у вас уже не будет никаких претензий друг к другу, так как наиболее важные вопросы уже урегулированы.

Если же одна из сторон против такого предложения, то нужно попробовать договориться простым разговором, но существует риск того, что через пару месяцев после установки ограждения ваши соседи передумают и обратятся к вам с претензиями и недовольством. В этом случае возможно даже судебное разбирательство, и неизвестно в чью пользу будет принято решение.

Поэтому наиболее приемлемым способом разрешения этого конфликта при отказе заключения договора между вами и соседям будет обращение в суд.

Если вы уверены в своей правоте, и у вас имеются документы, подтверждающие, что это ваш участок, и вы можете распоряжаться им на свое усмотрение, то можете смело подавать иск против ваших соседей, не боясь при этом потерять крупную сумму денег, так как все расходы должна будет возместить виновная сторона. Тем более вы можете подать и отдельный иск о возмещении причиненного вам морального и материального вреда, который вы понесли вследствие противоправных действий ваших соседей.

В заключении хотелось бы добавить, что нужно поддерживать добрососедские отношения, относиться с пониманием к просьбам и предложениям, ведь воевать с людьми, которые живут рядом с вами, просто неразумно.

Фотогалерея ограждений между участками

На фото представлены различные заборы между соседями:

Покупателей земельных участков, как и индивидуальных застройщиков, начинающих строительство домов на приобретенной или выделенной местной властью земле, волнует вопрос правильной установки ограждений. Чтобы не нарушить интересы рядом проживающих людей, а также не ущемить свои права, надо четко знать, какой забор можно ставить между соседями по закону, действующему на территории данного субъекта. Сразу отметим, что этот вопрос рассматривается во многих нормативно-правовых актах, ни один из которых нельзя проигнорировать. Ограничения устанавливаются по нескольким параметрам, таким как, высота, материал изготовления, продуваемость ограждения, расстояние до важных объектов, расположенных на территории своего и чужого участка. Чтобы избежать конфликта, способного перерасти в судебные разборки с последующей выплатой штрафов и даже сносом построенного ограждения, надо все решить по закону до начала строительных работ.

  • Чем руководствоваться при строительстве?
  • Четкое определение границ земельного участка
  • Как найти опытного геодезиста?
  • Из чего строить ограждение: требования к материалам
  • Как правильно поставить забор?
  • Как и чем нормируется высота ограждения?
  • Где строить дом и другие объекты на участке?
  • Соблюдение противопожарных нормативов
  • Споры и методы их урегулирования
  • Как не поругаться с соседями?

Чем руководствоваться при строительстве?

Главным законодательным актом, нормирующим процесс планирования и строительства сооружений на земельном участке, является Кодекс РФ по градостроительству. Однако в данном документе нет указаний по обязательному размещению глухого ограждения между расположенными рядом участками. Поэтому за основу берутся СНиПы, то есть строительные нормы и правила, которые могут быть дополнены постановлениями, принятыми на уровне местной власти. В данных документах конкретизируются требования к возведению заборов на территории населенного пункта, продиктованные:

  • климатическими особенностями региона;
  • доминирующим рельефом местности;
  • наличием объектов культурного наследия и др.

Также может быть указана необходимость получения разрешения у местных органов власти на строительство ограждения. Выдачей таких разрешений занимаются в районных и городских администрациях отделы по градостроительству и архитектуре, которые следят за тем, чтобы на частной огражденной территории не располагались системы жизнеобеспечения населенного пункта (водоснабжение, электросети, иные инженерные коммуникации). В случае выявления незаконно построенного ограждения собственника заставят произвести его демонтаж за счет собственных средств.

Четкое определение границ земельного участка

Сначала ознакомьтесь с имеющимися документами на землю. Затем точно установите местонахождение всех границ между рядом расположенными участками и согласуйте полученные данные с соседями, являющимися заинтересованными лицами в законном разрешении данной проблемы. Если все владельцы согласны с границами, установленными между участками, то составляется акт, в котором отражаются достигнутые договоренности. Акт подписывается представителями всех заинтересованных сторон. Данный документ защитит собственника забора от нападок недовольных людей в будущем, когда сменятся владельцы участка.

При возникновении трудностей с точным определением границ земельного участка рекомендуется обращаться к геодезистам. Специалисты не только изучат имеющиеся документы, но и произведут осмотр местности, после чего выдадут заявителю план, на котором будет указано расположение межевых знаков.

Межевые знаки для разграничения земельных участков, расположенных рядом друг с другом, устанавливаются специалистами компаний, имеющих лицензию на данную деятельность

Как найти опытного геодезиста?

Найти компетентного геодезиста можно через своих знакомых, уже обращавшихся за подобными услугами в соответствующие службы. Также можно воспользоваться перечнем организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение данного вида работ, который имеется в органах власти, курирующих вопросы архитектуры и землеустройства в регионе, районе проживания.

Изучите прайс-лист компаний, а также перечень оказываемых услуг. Особенно, поинтересуйтесь отчетными документами, которыми вы будете располагать после завершения работ. Низкие цены на услуги должны насторожить вас, так как фирма может провести работы по восстановлению границ земельного участка ненадлежащим образом. Стоимость всех работ нормирована, поэтому дешевые услуги обусловлены, как правило, низким качеством выполнения необходимых контрольных измерений. Привлечение таких «специалистов» может только усугубить конфликт, разгоревшийся между соседями, из-за границ участка.

Компетентные геодезисты выдадут вам на руки:

  • акт о восстановлении границ участка;
  • план земельного участка, в котором будет описание и схемы с точками углов поворота границ вашего участка;
  • пояснительная записка, в которой исполнитель сообщает о выполненных работах.

Помимо документов специалисты вам должны показать места размещения межевых знаков, а также объяснить, как восстановить их по документам с помощью рулетки в случае пропажи или преднамеренного уничтожения.

С помощью специального измерительного оборудования геодезисты определяют точное расположение границ участка, по которым потом устанавливаются ограждения

Попробуйте обговорить с рядом проживающими возможность совместной оплаты услуг геодезистов. Если они выразят согласие, то предусмотрите в договоре наличие дополнительного пакета отчетных документов.

Из чего строить ограждение: требования к материалам

СНиПы не выдвигают особых требований к материалам, выбираемым для возведения. Да и соседи чаще всего недовольны не материалом, выбранным для строительства, а высотой сооружения. Причем недовольство в большинстве случаев обоснованно, так как при строительстве высокого ограждения территория рядом расположенного участка затеняется и лишается «проветривания». Поэтому на садовых и приусадебных участках, предназначенных для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, забор устанавливают только с просветами.

Такое ограждение может быть:

  • сетчатым;
  • решетчатым.

Высота ограждения между садовыми участками не может превышать полутора метров. Если кто-то игнорирует данные нормы (специально или по незнанию), пострадавшая сторона должна обратиться с письменным заявлением в садоводческое управление или в местные органы власти.

Монтаж глухого забора из профлиста возможен лишь со стороны улицы, при этом никаких разрешений получать не надо, если высота сооружения не превышает полутора метров

Ограда с хозяйственными постройками может быть отделена глухим забором со стороны проезжей части. Если же строится ограждение со стороны людей рядом, то необходимо соблюдать ряд требований по его удаленности от границ соседних участков.

Как правильно поставить забор?

При строительстве руководствуются негласным правилом, заключающемся в том, что опорные столбы конструкции располагают:

  • или на границе участков;
  • или на стороне владельца земельного участка, затеявшего монтаж данного сооружения.

Необходимо строго следить за тем, чтобы все без исключения части забора находились на территории застройщика. Не надо хитрить и пытаться «оттяпать» лишние сантиметры. Это может обернуться большими неприятностями и материальными потерями. Не каждый сосед готов мириться с подобной ситуацией. Поэтому не стоит рассчитывать на лояльное отношение человека к захвату лишней землицы, находящейся в его собственности.

К конструкции забора устанавливаемого между соседними земельными участками, предъявляются два основных требования: светопроницаемость и воздухопроницаемость. Поэтому ограждения делают с просветами

Более подробно смотрите на видео:

Как и чем нормируется высота ограждения?

Высота ограждений между участками соседей, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, не может превышать двух метров. Если же хозяин земли планирует поставить оградительное сооружение выше данного значения, то ему надо получить разрешение у архитектора.

Точно так же должен действовать землепользователь, устанавливающий забор в непосредственной близости к шоссе. При этом высота ограждения может достигать всего одного метра. В противном случае разрешения архитектора владелец такого участка не получит. Накладываются ограничения на возведение ограды и её высоту на участках, имеющих угловое расположение.

От всего света не отгородишься высоким забором, но можно попробовать. Только зачем? Ведь сверху участок всегда открыт

Где строить дом и другие объекты на участке?

Индивидуальные застройщики стараются с максимальной выгодой использовать каждый метр земельного участка. При этом они забывают о том, что законом установлено, в скольких метрах от забора соседей можно начинать строить дом, не нарушая права людей, проживающих рядом. Поэтому при выборе места на участке под строительство объектов жилого и иного назначения необходимо руководствоваться рядом существующих правил, нормирующих величину расстояния от данных сооружений до границы чужих участков, а именно:

  • 3 и более метров отступают от дома, а также от других жилых помещений;
  • 4 метра оставляют от помещений, предназначенных для содержания птиц и мелкого домашнего скота;
  • 1 метр – до гаража и других видов технических помещений.

Заметим, что высаживать деревья средней высоты следует на расстоянии 2 метров от ограждения соседа, а высокие — 4 м.

Схема расположения основных объектов на приусадебном участке относительно забора. При посадке деревьев и кустарников также учитываются предъявляемые законом нормы

Расстояние между домом, построенным на вашем участке, и границей участка ваших соседей должно измеряться от стены или цоколя сооружения в том случае, если выступы, навесы и другие элементы строения не выпирают более чем на 50 см. Если указанное значение превышается, то расстояние измеряют от выступающих конструкций. Всегда можно договориться с человеком, только не забудьте зафиксировать компромиссное соглашение на бумаге. Этот документ защитит вас в суде в случае конфликта, подтвердив правоту действий, предпринятых вами при строительстве забора и дома на участке.

Соблюдение противопожарных нормативов

С большим вниманием надо относиться к соблюдению противопожарных норм строительства, так как от этого зависит ваша жизнь и жизнь ваших близких. Строительные материалы относятся к разным классам горючести. Исходя из этого, следует выдерживать нормы СНиПа, устанавливающие минимальное расстояние между строящимися на участке сооружениями, а именно:

  • 6 метров должны разделять объекты, построенные из негорючих стройматериалов, таких как бетон или кирпич;
  • 8 метров должно быть между бетонными и кирпичными строениями, имеющими деревянные перекрытия или иные элементы, выполненные из дерева;
  • 15 метров считается безопасным минимумом между деревянными зданиями.

Оставленные между объектами метры помогут спасти дом при пожаре, бушующем на участке рядом, так как огонь не сможет перекинуться на рядом стоящее здание. Да и спецтехнике проще подъехать к месту возгорания, если оно не загорожено многочисленными постройками, налепленными в буквальном смысле друг на друга.

Нельзя пытаться вынести забор ближе к дороге, тем самым увеличив площадь ограды. Это нарушает так называемую «красную линию», по которой выравнивают все дома, стоящие на улице. К нарушителям применяют штрафные санкции, которые могут перерасти и в снос ограждения. Все зависит от настойчивости местных органов власти, которые могут вообще «закрыть глаза» на нарушение или же ограничиться лишь взысканием административного штрафа.

Соблюдение противопожарных норм позволит защитить от огня не только построенные на участке объекты, но и спасет жизнь хозяевам недвижимости

Помните, что незнание закона не является уважительной причиной для его невыполнения. Поэтому прикрыться тем, что вы в первый раз слышите о требованиях к возведению оград, не получится.

Споры и методы их урегулирования

Споры, возникающие между проживающими на участках, расположенных рядом, в основном, связаны с неправильной установкой забора. Причем обычно на этот шаг одна из сторон идет осознанно и целенаправленно, надеясь, что сосед не станет заниматься судебной канителью. Однако не всегда пострадавшая сторона тихонько отмалчивается, затаив в душе обиду, или ограничивается лишь громкой бранью. Все большее количество людей решает такие вопросы в суде, зная, что правда на их стороне. Поэтому вероломный захват чужой территории путем переноса старого ограждения или же строительства нового, мягко говоря, не приветствуется в наше время.

Возводить забор надо на территории своего участка, чтобы потом не сносить построенное ограждение по решению суда, вынесенному в пользу обделенных соседей

Найти выход из спорной ситуации можно двумя путями.

  • Первый метод лежит в плоскости мирного урегулирования конфликта, когда сторонам удается найти компромиссное решение в ходе переговоров и налаживания добрососедских отношений.
  • Второй метод является более энергозатратным, да и к тому же финансово обременительным, так как связан с судебными тяжбами, которые могут длиться годами. При этом от проигрыша не застрахована ни одна из сторон, а значит, висит угроза остаться при своих интересах и выплатить компенсацию за понесенные расходы и моральный вред «ненавистному» соседу.

Поэтому все-таки надо стараться идти по мирному пути, развивая в себе и членах своей семьи дипломатические качества. Ведь худой мир лучше любой, самой хорошей, войны.

Как не поругаться с соседями?

Во всех жизненных ситуациях надо относиться к окружающим людям так, как хотели бы вы, чтобы они относились к вам. Этот беспроигрышный вариант поведения позволит сохранить хорошие отношения, которые страшно будет разрушить из-за какого-то забора. Возможно, одна из сторон пойдет на уступки и сама выступит с предложением о незначительном переносе ограждения. Ведь оба человека хотят, чтобы их участки были разгорожены добротным и красивым ограждением. Значит, есть точки соприкосновения интересов, вокруг которых и надо строить диалог, опираясь на нормы законодательства.

При покупке или строительстве частного дома владельцу наверняка придется решать вопрос с ограждением земельного участка. Кажется, что может быть проще, чем построить забор? Между тем к межевому ограждению, возводимому между двумя соседними участками, предъявляется целый ряд обязательных требований. Избежать ситуации, когда обычный забор между соседями в частном секторе порождает конфликты и судебные разбирательства, позволит соблюдение строительных правил, действующих в нашей стране. А ещё умение вести переговоры, сохраняя добрососедские отношения. Итак, о чем следует знать владельцу домовладения, который собирается установить забор между соседями в частном секторе?

Правила, нормы, законодательные акты

В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее.

Руководствуясь СНиП, муниципальные органы власти могут издавать собственные предписания, содержащие для владельца участка, планирующего установить забор, нормы. Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.

С чего начать?

Что следует предпринять перед тем, как построить забор между соседями в частном секторе, чтобы избежать нарушения инженерно-строительных норм? Оформление всех необходимых документов включает в себя следующие этапы:

• Согласование границы территории с владельцами соседнего участка.

• Получение официального разрешения в отделе архитектуры администрации населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки.

Согласование расположения границ участков

Согласование границ с владельцами соседних участков определяет место, где будет возведен забор между соседями в частном секторе. Начать процедуру следует с изучения кадастрового и межевого планов земельного участка. В этих документах указана площадь и прописаны территориальные границы ограждаемого участка.

Далее установка забора между соседями в частном секторе должна быть документально согласована с владельцами соседних участков. Для этого потребуется составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у соседей. Этот документ подписывается владельцами соседних участков и утверждается кадастровым инженером. Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка.

Если же самостоятельно определить границы земельного участка невозможно или у соседей возникли какие-либо возражения по этому поводу, для определения границ придется пригласить геодезиста. Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также подлежит согласованию в администрации.

Получение разрешения на строительство межевого забора

После согласования границ соседних участков требуется получить разрешение на возведение межевого забора. Оно является документом, предоставляющим владельцу участка право произвести строительство заявленного объекта, то есть межевого ограждения, а также подтверждающим соответствие объекта строительным требованиям администрации населенного пункта.

Утвержденное разрешение на строительство межевого забора позволит избежать неприятных последствий. Например, административной ответственности в виде штрафа и (или) демонтажа ограждения.

Выдать соответствующее разрешение могут органы местного самоуправления, то есть администрация населенного пункта, на территории которого находятся соседние участки. Как правило, этим вопросом в органах местного самоуправления занимается архитектурный (градостроительный) отдел. Кроме того, специалист администрации, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства, может предварительно разъяснить строительные требования, действующие на территории данного населенного пункта, включая допустимые размеры забора между соседями в частном секторе.

Для того чтобы получить разрешение, владельцу участка потребуется представить следующие документы:

• Заявление на имя руководителя (главы) администрации.

• Документы, подтверждающие право собственности на участок, и кадастровый план.

• Акт о согласовании границ соседних участков.

• Межевой план.

• Письменный договор с соседями на превышение норм прозрачности или высоты, если таковой имеется.

Отсутствие необходимых документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может являться причиной отказа в выдаче разрешения на установку межевого забора.

Запреты на возведение ограждения

Другая причина, по которой требуется получить разрешение, прежде чем возводить забор между соседями в частном секторе, — возможные запреты на строительство ограждения на данном участке территории. Не выдать официальное разрешение на постройку забора архитектурный отдел имеет право при наличии на земельном участке объектов, доступ к которым должен быть открыт. К ним относятся, например, инженерные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и прочее.

Возведение несанкционированного ограждения, преграждающего доступ к данным объектам, повлечет за собой его принудительный демонтаж без права получить материальную компенсацию.

Рекомендации СНиП: высота забора

Ограничение по высоте межевого забора, предписанное СНиП, существует. Ограждение не должно создавать соседям такой проблемы, как затенение на земельном участке. В соответствии с рекомендациями СНиП № 30-02-97 допустимая высота забора между соседями в частном секторе – не более 1,5 м.

Существующие на сегодняшний день нормы, утвержденные Госстроем, определяют рекомендации для строительства межевого ограждения только между дачными участками. Для земельных участков, расположенных в частном секторе города или поселка, конкретных требований относительно высоты межевого ограждения не предусмотрено. Однако, руководствуясь СНиП, местные органы власти этих населенных пунктов могут законодательно устанавливать собственные нормативы с поправкой, например, на климатические условия своего региона или рельефные особенности местности.

Рекомендации СНиП: прозрачность забора

Другое важное требование к межевому ограждению – прозрачность конструкции. Чтобы соседние участки не затенял новый забор между соседями частном секторе, СНиП предписывает устанавливать ограждение прозрачностью не менее 50 %. Что это означает? Забор между соседями в частном секторе (фото см. в статье) должен быть сетчатым или решетчатым.

Подходящими материалами для установки межевого забора будут являться:

• Дерево: деревянный штакетник, лоза и прочее.

• Сетка рабица.

• Металл (кованое ограждение).

Возможны и иные варианты, соответствующие указанным требованиям. Например, живая изгородь. Устанавливать глухой забор между соседями в частном секторе запрещено СНиП. Монтировать непрозрачное ограждение возможно только по письменному договору с владельцами соседнего земельного участка.

Санитарно-бытовые нормы

Для владельца земельного участка, планирующего установить межевое ограждение, СНиП дополнительно определяет санитарно-бытовые нормы, которые обязательно соблюдать при постройке. Руководствоваться рекомендуется следующими правилами:

• Расстояние между межевым ограждением и жилым домом должно быть не меньше 3 метров. Это правило касается как жилища владельца участка, так и дома соседей. Стоит заметить, что для тех домов, крыльцо или кровля которых имеет выступ более 50 см, измерение расстояния до забора осуществляется от края выступа.

• Расстояние от санитарных узлов (туалетов) до межевого забора должно быть 12 метров и более.

• Для постройки, предназначенной для содержания домашней птицы или животных, расстояние до забора — не меньше чем 4 метра.

• Иные хозяйственные, бытовые постройки, в том числе гаражи, могут быть построены не ближе чем на 1 м от межевого забора.

На каком расстоянии должны находиться деревья и кустарники от межевого забора?

В числе прочего санитарно-бытовые нормы, рекомендуемые СНиП, регулируют расстояние, на котором должны находиться деревья и кустарники относительно межевого ограждения. Планируя постройку забора, следует учесть:

• Кустарники и низкорослые деревья высотой менее 10 м должны находиться не ближе чем на 1 м от межевого забора.

• Минимальное расстояние от забора среднерослых деревьев высотой от 10 до 15 м — не менее 2 м.

• Высокие деревья должны быть расположены не ближе чем на 4 м от межевого ограждения.

Соблюдение этих норм позволяет предотвратить разрушение межевого забора корневой системой кустов и деревьев, растущих на соседних участках.

Противопожарная безопасность

Неукоснительное соблюдение всех норм противопожарной безопасности, рекомендованных СНиП, – важное условие для владельцев земельных участков, собирающихся установить забор между соседями в частном секторе. Правила противопожарной безопасности определяют максимально близкое расстояние, на котором может находиться забор от построек на земельных участках соседей. В зависимости от материалов, из которых выполнены постройки, максимально допустимое расстояние от межевого забора определяется следующим образом:

• Бетонные или каменные (кирпичные) постройки – не ближе 6 м от забора.

• Деревянные строения – 15 м от межевого ограждения.

• Конструкции из негорючих материалов (кирпич, бетон, камень) с элементами или перекрытиями из дерева – 8 м. То же расстояние следует соблюдать и для каменных (бетонных) построек с использованием иных легковоспламеняемых материалов.

В заключение хотелось бы добавить, что не только строительство межевого забора требует соблюдения всех правил и строительных норм. То же условие касается любого сооружения, возводимого на территории частного домовладения. Ответственное отношение к правилам индивидуального строительства позволит не только избежать ответственности за нарушения законодательных требований, но и сохранить хорошие отношения с людьми, живущими по соседству.

Забор на садовом участке

Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.

Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?

Елизавета Васильева

юрист

Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.

Какой забор можно поставить между соседними участками

По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.

Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Строительные и санитарные нормативы для заборов

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.

п. 6.2 СП 53.13330.2019

По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.

Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

Противопожарные нормы при строительстве ограждения

Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:

  1. Между забором из негорючих материалов, например из профлиста, и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
  2. Если в конструкции забора есть дерево, а рядом стоит капитальное строение с деревянными перекрытиями, то расстояние — не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение деревянные частично. Например, на бетонной ленте стоят металлические опоры, между опорами — доски, а рядом кирпичный дом, но мансарда сделана из дерева.
  3. Если и забор, и стоящее рядом капитальное строение полностью деревянные, то между ними должно быть не менее 15 метров.

Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.

п. 6.7 СП 53.13330.2019

Можно ли установить забор выше норм

Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.

Кто должен ставить забор

В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

Как согласовать постройку с соседом

Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.

Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.

Изумительная история 02.09.19

Женщине мешали соседские деревья, забор и пасека. Она от них избавилась

Ответственность за нарушения правил установки забора

Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.

Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.

Если же сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 Р. Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 Р.

Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.

Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.

На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

Что в итоге

Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.

В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.

Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.

Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.


что делать в такой ситуации

Как восстановить справедливость, если вашу территорию захватил сосед: куда писать, кому жаловаться и к чему это приведет

Фото: Celso Diniz/ТАСС

Зачастую собственники загородных участков выясняют, что сосед установил забор, заняв часть их территории. Возникает такая проблема или по вине владельца земли, или когда живущие рядом граждане встают на кадастровый учет в разное время. Однако независимо от причины отдавать чужому человеку часть своего участка никому не хочется.

Юристы разъяснили, что делать и куда обращаться, если соседский забор стоит не по кадастру.

Какой закон регулирует права соседей

Сложность определения положения забора между соседними участками состоит в том, что на данный момент в России не существует федерального закона о нормах установки заборов. «На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем, в нем прописаны высота и прозрачность забора, противопожарные нормы, а также санитарно-бытовые требования. Но они носят рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом в сфере защиты соседских прав и интересов является п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ «О недопустимости злоупотребления правами соседа». К сожалению, это правило зачастую игнорируется, что приводит к разногласиям и конфликтам между гражданами», — рассказала Виктория Данильченко, председатель московской коллегии адвокатов Виктории Данильченко.

Единственным законом, который может защитить живущих рядом граждан, является статья ГК «О недопустимости злоупотребления правами соседа» (Фото: Александр Артеменков/ТАСС)

Пригласите кадастрового инженера

Для начала необходимо выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил территорию. Если границы участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания между участками, советует Алексей Гавришев, управляющий партнер AVG Legal. Он подчеркнул, что нередко после этой процедуры спор прекращается ввиду правильности установки забора. Если сосед не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который эти данные перепроверит и подтвердит, пояснила Татьяна Ананьева, руководитель отдела «Миэль».

Напишите заявление в Росреестр

В случае когда идет речь именно о самовольном установлении забора и захвате чужой территории, необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля, советует Данильченко. Она отметила, что для этого нужно быть собственником земельного участка, границы которого нарушены, то есть права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. «При этом перед подачей самого заявления нужно убедиться, что межевание между соседскими земельными участками было проведено по правилам, предусмотренным нынешним законодательством. Должны быть определены координаты так называемых характерных точек границ земельных участков», — пояснила эксперт.

Если сосед против

Если же документально подтверждено, что местоположение забора не соответствует кадастровому плану, но сосед не желает добровольно устранить это нарушение, необходимо снова получить заключение кадастрового инженера, отметила Данильченко. Она разъяснила, что в этом документе обязательно должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, и дано заключение о варианте решения. Если и в этом случае полюбовно решить ситуацию не получается и сосед не согласен устранить проблему самостоятельно, то следует обращаться в суд.

Необходимо получить заключение кадастрового инженера, чтобы убедить соседа освободить территорию (Фото: Reinhard, H. /ТАСС)

Подайте иск в суд

После того как все перечисленные выше способы не убедили соседа устранить неполадки, необходимо подать исковое заявление в суд с требованием изъятия части земельного участка из незаконного владения, возложения обязанности перенести незаконно установленное ограждение. В таких ситуациях суд руководствуется пп. 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, который гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, уточнила Ананьева. По ее словам, иски по таким делам не имеют срока давности. «При этом надо понимать, что без судебной экспертизы не обойтись. Это растянет судебный процесс, но расходы потом можно будет взыскать с соседа, так же как и расходы на адвоката», — резюмировал Гавришев.

Читайте также

Автор

Вера Лунькова

Кто должен ставить забор между соседями | Умная Дача

Тема правильности установки забора рассорила не одну тысячу соседей на дачных участках. Одному соседу хочется, чтобы забор непременно был из сетки рабицы или штакетника, а другой сосед мечтает огородиться двухметровым металлическим профнастилом. Что делать, если забор между вашим и соседним участком пришел в негодность?

Первое, что следует сделать в случае, если возникла необходимость в установке нового ограждения между земельными участками, это (как не банально звучит) обсудить все с соседями. Без взаимного согласия об этапах строительства забора ситуация может дойти до конфликта.

Скажем сразу, что в Федеральных Законах и СНиПах отсутствует четкая норма, закрепляющая правила установки ограждений на меже. Из-за этой недоработки возникают различные разночтения нормативных актов, когда одни соседи уверены, что за общий забор нужно платить пополам, а другие считают, что отсутствие нового забора им жить совершенно не мешает, поэтому ни за что платить они не будут.

Если договориться с соседями не получилось, и они отказываются оплачивать половину заборных материалов и работ по установке, то вам придется действовать одним из двух способов:

1. Вы ставите забор за свой счет такой, как вам нужен, при этом предварительно берете с соседа письменную расписку о том, он не будет иметь к вам никаких претензий по материалам, виду и способу установки ограждения.

2. Если сосед не идет ни на какие контакты и в штыки воспринимает любые ваши попытки договориться о строительстве нового забора, вы можете установить забор за своей счет, но предварительно уведомив об это администрацию вашего поселка, либо садоводческого товарищества, заодно узнав у них точные правила, действующие на данной территории (высоту, вид забора).

Обратите внимание, что и в том, и в другом случае необходимо точно знать границы вашего участка. Ориентироваться правильнее всего по межевым кольям. Если их нет, то дешевле будет вызвать инженера по межеванию, которые четко установит места, где должен стоить забор. Ведь при прошлом строительстве могла произойти ошибка в границах, а ваш сосед, недовольный вашими действиями, может оспорить границу, тогда вам придется демонтировать и передвигать забор.

Можно ли отказаться от установки забора, если сосед настаивает?

Рассмотрим кратко обратную ситуацию — вы не хотите платить за забор, которые сосед решил установить между вашими участками. Допустим, они хочет возвести дорогой каменный забор, а вам кажется, что будет достаточно простого и дешевого деревянного штакетника.

В таком случае вы вправе не соглашаться и не платить за его прихоть, аргументировав свой отказ. Даже по суду ему не удастся взыскать с вас деньги.

Что делать, если сосед забрал себе ваш материал забора при установке нового?

Допустим, вы несколько лет назад установили забор между участками за свой счет. А теперь ваш новый сосед решил сделать новую изгородь своего участка в едином стиле, и ваш уже довольно старый забор ему по дизайну не подходит.

В таком случае он может поставить свой новый забор вплотную к вашему старому. Но ломать и забирать материал старого забора себе без вашего согласия он не имеет права. Если так произойдет, отправляйтесь в ближайший отдел полиции и пишите заявление о том, что вас лишили личного имущества. Здесь закон будет на вашей стороне.

Кстати, если вы хотите узнать, какой высоты должен быть забор на дачном участке по Закону, читайте наш предыдущий материл.

Понравилась статья? Тогда подписывайтесь на канал «Умная Дача» и ставьте «лайки»!

Правила установки заборов между соседями

При покупке земли или строительстве дома многие сталкиваются с проблемой установки забора. Мало того, что этот процесс и так достаточно трудоемкий, так еще могут возникать и некоторые разногласия с вашими соседями.

Основные вопросы, которые могут возникнуть – это какой высоты должен быть забор и какова может быть его структура. Установка ограждения между соседями регулируется большим количеством нормативно-правовых актов, что может просто запутать вас или отбить всякое желание на его строительство. Поэтому в этой статье мы подробно расскажем, как избежать трудностей в этом вопросе.

Нормы постройки заборов между соседями

Разногласия между соседями могут произойти в любой момент, и даже забор, который вы поставили 2 года назад, теперь будет мешать им и создавать некий дискомфорт. Это может привести к нежелательным для вас результатам: начиная со штрафов и заканчивая сносом вашего дорогостоящего ограждения. Для того чтобы избежать всего этого, нужно придерживаться определенных правил и рекомендаций еще при его строительстве.

Перед тем как приступить к строительству, следует изучить все документы на землю, точно рассчитать все границы между участками и только после этого приступать к следующим действиям. Стоит также помнить, что в этом должны участвовать и соседи, так как они являются заинтересованными лицами. Если между вами нет никаких недоговоренностей, то можно приступать к подписанию акта, в котором будут четко определены границы участка. Это делается для того, чтобы избежать конфликтов в дальнейшем.

Иногда все-таки могут возникать некоторые трудности с определением границ, в этом случае лучше всего воспользоваться услугами геодезиста.

Он внимательно изучит все документы, осмотрит местность и после завершения своей работы предоставит вам план с указанными межевыми знаками.

Еще один важный этап – это получение разрешения на строительство забора в отделе градостроительства и архитектуры. С этим также могут возникнуть проблемы из-за наличия, например, системы водоснабжения или электрокоммуникаций на вашей территории.

Следует отметить, что при несоблюдении этих правил или же при отсутствии согласия соседей на строительство ограждения, его могут демонтировать, естественно без всякой материальной компенсации.

Ознакомиться с различными полезными СНиПами по строительству заборов можно здесь.

Каким должно быть расстояние построек от забора — смотрите в этой статье.

Из чего и каким образом сделать недорогой забор на дачу — читайте в этом материале.

Забор между соседями ИЖС по СНиПу

Существует несколько основных видов ограждений:

  • глухие;
  • забор с просветами.

Все основные правила, регулирующие установку, содержатся в специальных нормативно-правовых актах, касающихся строительства. Согласно этим нормам вы самостоятельно можете выбирать материал, из которого хотите сделать забор, но что касается высоты, то здесь имеются определенные ограничения. Так, например, при установке ограды высотой больше 2 метров требуется разрешение местного архитектора.

Если вы планируете устанавливать ограждение недалеко от шоссе, то архитектор тоже должен давать разрешение, при этом высота вашего сооружения не может превышать 1 метра.

Если же вы владелец углового участка, то самостоятельно установить забор не получится, так как и на это потребуется разрешение архитектора.

Самая распространенная ошибка – это слишком близко поставленная к границе соседей ограда. Согласно нормам СНиПа, забор не должен устанавливаться ближе, чем на 0,5 метра от границы соседей, а при установке глухого варианта – не ближе, чем на 1 метр.

А теперь попробуем разобраться, какой же высоты должно быть ограждение согласно правилам. Так, следовательно нормам СНиПа, участки должны ограждаться прозрачными заборами, чтобы тень не падала на территорию соседей. Максимальная высота может составлять 1,5 метра. Что касается глухих заграждений, то их можно ставить только со стороны проезжей части.

Также существует ряд правил, касающихся расстояния от объектов на вашей территории до границы ваших соседей, а именно:

  • от дома или других жилых помещений – не менее 3 метров;
  • от помещений с птицей и мелким домашним скотом – не менее 4 метров;
  • от других видов помещений – не меньше 1 метра;
  • от деревьев средней высоты – 2 метра, от высоких деревьев – 4 метра.

Расстояние между границей ваших соседей и вашим домом измеряется от стены или цоколя. Если в вашем строении есть выступы, навесы или другие выпирающие не более чем на 50 сантиметров элементы, то расстояние рассчитывается от стены дома. Но если же эти сооружения выступают больше чем на 50 сантиметров, то расстояние измеряется от этих конструкций.

Если между вами и соседями произошла договоренность о строительстве забора, вы обсудили все моменты, то лучше всего закрепить это в договоре. Тогда у вас будет документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий вашу правоту в возможных конфликтах.

СНиП – это не закон, он носит только рекомендательный характер и является основой для других правил, издаваемых администрацией каждого населенного пункта. У каждого региона имеются собственные правила установки ограждений, которые связаны с климатическими особенностями, с рельефом данной местности и многими другими факторами.

Противопожарные и другие важные нормативы

Вы можете самостоятельно выбирать материал для забора, решать в какой цвет его покрасить, подвергать проверке его прочность и надежность, но то, чего вы обязательно должны придерживаться и соблюдать – это правила противопожарной безопасности. Они придуманы не для того, чтобы осложнить ваше строительство или добавить хлопот, а для того чтобы обезопасить вас и вашу семью от несчастных случаев.

Эти правила также закреплены в СНиПе, согласно ним расстояние от одного дома до другого должно составлять:

  • 6 метров, это касается помещений и сооружений из негорючих веществ — бетона или кирпича;
  • 8 метров для сооружений из негорючих веществ, но с деревянными элементами;
  • не меньше 8 метров должно быть расстояние при сочетании горючих и негорючих элементов в вашем сооружении;
  • 15 метров должны придерживаться хозяева с полностью деревянными конструкциями.

В СНиПе закреплены и санитарно-бытовые нормы:

  • расстояние от вашего дома до забора соседей должно составлять не меньше 3 метров;
  • расстояние от гаража до соседей не может быть меньше 1 метра;
  • расстояние от ограждения до сооружений технического характера, которые находятся на вашем участке, должно быть больше 1 метра;
  • расстояние от границы до помещений с домашними животными должно составлять не меньше 4 метров;
  • расстояние от забора до ваших деревьев должно составлять от 2 до 4 метров, это зависит от высоты и объемов растений.

Иногда стоит вопрос о регулировании расстояния между оградой и дорогой, но владелец участка его никаким образом не может изменить, так как в соответствии с планом ему уже определили четкие границы, за которые он не должен выходить.

Стоит обратить внимание, что за нарушение противопожарных и санитарно-бытовых норм может наступать административная ответственность в виде штрафа. Поэтому стоит изучить все правила и нормы, чтобы выполнять постройки согласно СНиПу и других нормативно-правовых актов, поскольку незнание закона не освобождает от ответственности.

Методы урегулирования споров

Одним из самых распространённых конфликтов, связанных с земельными вопросами, являются споры по поводу границ смежных участков. Соседи любыми способами пытаются хоть на сантиметр, но увеличить свою территорию, что в свою очередь может не понравиться другой стороне. Очень часто это происходит под прикрытием установки забора между участками, поэтому могут возникать определенного рода трудности в начале строительных работ.

Лучше всего будет составить договор, в котором вы обсудите все интересующие вас вопросы, учтете требования всех сторон и придете к единому решению.

Этот документ будет наделен юридической силой, неисполнение которой ведет к негативным последствиям для нарушителя. При этом у вас уже не будет никаких претензий друг к другу, так как наиболее важные вопросы уже урегулированы.

Если же одна из сторон против такого предложения, то нужно попробовать договориться простым разговором, но существует риск того, что через пару месяцев после установки ограждения ваши соседи передумают и обратятся к вам с претензиями и недовольством. В этом случае возможно даже судебное разбирательство, и неизвестно в чью пользу будет принято решение.

Поэтому наиболее приемлемым способом разрешения этого конфликта при отказе заключения договора между вами и соседям будет обращение в суд.

Если вы уверены в своей правоте, и у вас имеются документы, подтверждающие, что это ваш участок, и вы можете распоряжаться им на свое усмотрение, то можете смело подавать иск против ваших соседей, не боясь при этом потерять крупную сумму денег, так как все расходы должна будет возместить виновная сторона. Тем более вы можете подать и отдельный иск о возмещении причиненного вам морального и материального вреда, который вы понесли вследствие противоправных действий ваших соседей.

В заключении хотелось бы добавить, что нужно поддерживать добрососедские отношения, относиться с пониманием к просьбам и предложениям, ведь воевать с людьми, которые живут рядом с вами, просто неразумно.

Фотогалерея ограждений между участками

На фото представлены различные заборы между соседями:

Какой забор поставить между соседями

Забор – одна из важных деталей благоустройства вашего земельного участка. Поэтому к его выбору надо подойти основательно. После покупки участка в СНТ, в деревне или в черте города сразу встает вопрос: какой забор поставить между соседями и как себя оградить от улиц и дорог.

Существуют нормы и правила по установке заборов, которые обязательны к соблюдению, требования к высоте и просвету между забором.

Капитальный забор требует вложений. И естественно, никто не хочет сталкиваться с тем, что по воле соседей забор заставили убрать и снести только из-за того, что он кому-то не понравился.

В статье рассмотрим какие существуют законные нормы и правила установки заборов между соседями, узнаем, можно ли ставить сплошной забор между соседями и какой максимальной высоты он должен быть, нужно ли его согласовывать с соседями и за чей счет его делать, определимся, какой забор выбрать между соседями в конкретном случае и почему.

Правила установки заборов между соседями по закону 2021 года

Существуют правила установки заборов между соседями, которые закреплены законодательно. Они содержатся в СНиП 30-02-97 (СП 53.13330.2019). Данный документ с 15 апреля 2021 года дкйствует в новой редакции. К 2021 году в него были внесены изменения относительно высоты забора. Ранее в СНиПе прописывались правила установки между соседями заборов в виде сеток (решеток), высотой не более 1,5 метров. Затем, максимальную высоту забора не регламентировали. Новая редакция вновь вернулась к рекомендательной высоте забора между соседями: от 1,2 до 1,8 метров. 

Однако, следует понимать, что СНиП носит рекомендательный характер, а значит наказаний как таковых в виде штрафов за несоблюдение правил нет, но судебные решения основываются на рекомендациях действующих СНиПов и СП.

Помимо СНиПа, в каждой деревне, СНТ, ОНТ или коттеджном поселке существуют местные Уставы, которые обязательны для выполнения. Эти внутренние правила нарушать не стоит, дабы избежать административных и судебных разбирательств.
Поэтому, перед тем как установить забор между соседями ознакомьтесь со внутренними нормативами.

Какой высоты можно ставить забор между соседями?

Чаще всего, в частном секторе устанавливаются требования к высоте забора до 1,8 метров. Однако, существует возможность по обоюдному согласию соседей установить забор выше, если это прописано в Уставе товарищества или поселка.

Можно ли ставить глухой забор между соседями

Требования к материалу забора – светопроницаемость и минимальное затенение соседских участков сегодня соблюдается редко. Однако, все же не стоит ими пренебрегать. Лучше спросить разрешение у соседа можно ли поставить сплошной забор между участками.
Если внутренние правила таковы, что забор должен быть светонепроницаемым, а сосед не против глухого ограждения – не поленитесь, просите письменного согласия. Так, в случае продажи участка вами или соседом можно будет избежать неприятностей в будущем.
Более подробную информацию читайте в статье: «Забор между соседями в частном секторе по закону – СНиПы, СП (правила и нормы) 2021 года»

Кто должен ставить забор между соседями

Многие участки граничат с соседями аж с трех сторон. И невольно возникает вопрос. А кто должен ставить забор между соседями? Если один поставит кованный забор, другой – штакетник, а третий сетку-рабицу что же это за несуразица получится на участке, того, кто только планирует огородиться?

Для того, чтобы такого не произошло лучше заранее договориться с соседями и прийти к единому решению. Но обязать соседа ставить забор между участками никто не вправе. Это его личное волеизъявление. Он может вообще жить без забора годами, или ждать, когда соседские участки поставят ограждение, тем самым избежать дополнительных затрат, огородив свой участок лишь со стороны дороги или улицы.

Нужно ли согласовывать забор с соседями

Согласовать свой забор с соседями желательно, но вовсе не обязательно. Если вы ставите ограждение с учетом правил и норм, то не стоит беспокоиться о том, что скажет на это сосед. Если же, вы решите поставить глухой (сплошной) забор без разрешения, то можете нарваться на жалобы и упреки со стороны недоброжелательных соседей. Бывают случаи, когда соседа найти и выловить очень трудно – постарайтесь узнать его телефон и связаться с ним.

Выбираем, какой забор лучше поставить от соседей:

Какой же забор лучше ставить между соседями? Рассмотрим за и против самых излюбленных ограждений дачников, жителей деревень и частных секторов.

Рабица между соседями – плюсы и минусы

Сетка рабица – самый распространенный вариант.
Плюсы – соответствует нормам светопроницаемости, создает хорошую вентиляцию воздуха, визуально расширяет пространство, не требует финансовых затрат, позволяет общаться с соседями даже издалека.
Минусы – не подходит для уединения, и не создает преград от соседских шумов и запахов.
Однако, даже минусы такого ограждения можно перекрыть, если грамотно расположить вдоль забора растения и кустарники. Рекомендуем к прочтению нашу статью: «Что посадить вдоль забора на даче чтобы закрыться от соседей».

Штакетник между соседями

Заборы штакетники бывают разные – металлические, пластиковые, деревянные. Любой вариант штакетника обойдется значительно дороже, нежели сетка рабица, однако здесь появляется возможность выбора материала, цвета, высоты и конфигурации. Сквозь штакетник все же не так явно просматривается то, что происходит на вашем участке.
Штакетник можно сделать как хорошо вентилируемый, так и глухой. Многие просветы между штакетником со стороны дороги делают минимальными, а со стороны соседей такими, чтобы не создавать излишних затенений.
Забор из штакетника обычно выбирают жители деревни, которые хорошо друг друга знают и дружат семьями.

Забор из профнастила между соседями

Профнастил – недорогой и практичный материал. Идеален для тех, кто хочет уединения. Покупая участок в обустроенном СНТ, не спешите огораживаться глухим забором. Обязательно уточните, можно ли по местным правилам его устанавливать, иначе дело может закончиться судом.

Живая изгородь между соседями

Живая изгородь бывает разной. То, что любят одни – не приемлют другие. Кто-то в восторге от кустовых роз и извивающихся лиан и лютиков, а кто-то не любит излишнюю растительность. Прежде чем устроить живую изгородь между соседями лучше поинтересоваться, что они думают на этот счет. Ведь сплошные кустарники могут разрастаться по соседским участкам и отбрасывать тень на посаженные плодово-овощные культуры. Подумайте об этом, прежде чем закупать семена и кустарники.
О том, как организовать забор из живой изгороди читайте в статье: «Кустарники для живой изгороди быстрорастущие фото и названия».

Также вас могут заинтересовать статьи по теме:

Какой забор лучше поставить на даче?
Должен ли забор по цвету сочетаться с крышей дома?
На каком расстоянии от забора на дачном участке можно строить и сажать

ПОЛНЫЙ ОНЛАЙН РАСЧЕТ МАТЕРИАЛОВ НА ЗАБОР

Хорошие заборы — хорошие соседи

Когда дело доходит до улучшения дома, выбор, который вы делаете, обычно зависит от ваших личных вкусов и предпочтений. Однако иногда улучшения затрагивают не только вас. Так обстоит дело с установкой нового забора вокруг вашего дома. Наличие забора может помочь защитить как вашу собственность, так и частную жизнь. Но установка или ремонт забора влияет не только на привлекательность вашего дома, но и на ваших соседей. По этой причине соблюдение хорошего этикета ограждения необходимо для поддержания хороших отношений.

Перед тем, как начать

Установка или ремонт забора не должны быть сложными. На самом деле, вы можете сделать несколько вещей, чтобы облегчить процесс. Вот несколько советов по этикету, которые вы, возможно, захотите учесть при планировании следующего проекта ограждения.

Граничные линии

Прежде чем строить забор, выясните, где именно проходит граница между вашим домом и домами ваших соседей. Не полагайтесь на собственное предположение или убеждения соседей.Если вы случайно построите дом на территории соседа, муниципалитет может привлечь его к ответственности за ремонт и техническое обслуживание. Это означает, что, хотя технически забор принадлежит вам, соседи могут решить его поменять или снести. Лучше потратить время и деньги на геодезиста сейчас, чем открываться для множества проблем позже.

При установке забора хорошее практическое правило — построить от 1 до 2 футов внутри границы участка. Это твердо подтверждает, что забор находится на вашей стороне границы.Это также дает вам достаточно места для доступа к внешней стороне вашего забора, не вторгаясь в собственность вашего соседа.

Проверьте местные законы

Законы различаются от города к городу и от штата к штату, поэтому, прежде чем устанавливать физическую и видимую границу между вами и вашими соседями, обязательно ознакомьтесь с местными законами. Законы о зонировании могут накладывать некоторые ограничения на то, что вы можете и не можете делать со своим ограждением. Например, если у вас есть угловой участок, вы можете быть ограничены в том, насколько высоко вы можете сделать забор, чтобы не мешать обзору автомобилистов.На всякий случай проконсультируйтесь с местным офисом по зонированию, прежде чем получать разрешения и начинать проект ограждения.

Уточняйте у своего ТСЖ

Если вы живете в районе с ассоциацией домовладельцев или жилищным соглашением, скорее всего, существует ряд правил, ограничивающих то, что вы можете и не можете делать со своей собственностью. Такие соглашения заключаются с целью сохранить домашние ценности в этом районе. Некоторые аспекты дизайна, такие как тип или стиль забора и цвет пятна, могут определяться ассоциацией домовладельца.Возможно, вам даже понадобится разрешение ТСЖ, прежде чем вы сможете установить забор на законных основаниях. Если вы живете в таком районе, вам следует внимательно изучить свой документ, прежде чем утверждать планы ограждения и начинать строительство.

Поговори с соседями

Если вы планируете установить или заменить забор на своей территории, соблюдайте правила этикета и поговорите с соседями об изменениях, которые вы хотите внести. Это не только уважительно, но и гарантирует, что в начале строительства не будет сюрпризов.Они могут посчитать этап строительства неприятным, особенно если их застали врасплох, что вызовет у вас дополнительные головные боли.

Разговор с соседями о ваших планах дает им возможность высказать любые опасения по поводу дизайна. В конце концов, во многих случаях это тоже частично их забор. Боятся, что это будет некрасиво? Будет ли он блокировать солнечный свет в их саду? Самое время узнать об этих проблемах, когда вы находитесь на этапе планирования. Вы можете внести некоторые коррективы, которые позволят вам приспособиться к вашим соседям, но при этом удовлетворить ваши собственные пожелания.Если вы планируете какое-то время пожить в своем доме и полагаете, что ваш сосед, скорее всего, поступит так же, это хорошая форма — получить их мнение. Привлечение ваших соседей на борт сейчас будет иметь большое значение для предотвращения трений и разочарований в будущем.

Хорошие заборы, хорошие соседи

Заменить забор? Загрузите наше БЕСПЛАТНОЕ письмо об этикете забора, чтобы помочь вам связаться с вашими соседями!

Строим хороший забор

После того, как вы определили, где проходят граничные линии, и проверили все необходимые объекты, чтобы убедиться, что вы находитесь в чистом виде, следующим шагом будет начало строительства.Помимо измерения, чтобы убедиться, что вы получаете нужное количество ограждений и найма хорошего подрядчика для установки вашего забора, вот еще пара вещей, которые следует учитывать.

Материалы

При выборе материалов для ограждений будьте осторожны, чтобы не отклоняться слишком далеко от дизайна и внешнего вида вашего дома, а также других ограждений в вашем районе. Древесина — наиболее часто используемый материал, и на то есть веские причины. Он прочный, привлекательный и при небольшом уходе может придать вашему дому изысканный вид, в котором он нуждается.Такие материалы, как кованое железо, винил и звено цепи, требуют меньшего ухода и ухода, но не обеспечивают такой же уровень конфиденциальности, как дерево.

Подробнее: выбор правильного забора

Техническое обслуживание

Независимо от того, какой материал вы выберете, все наружные элементы нуждаются в надлежащем уходе. Всегда помните, что ограждение увеличивает стоимость вашего дома, если вы когда-нибудь решите его продать. Правильный уход за забором защитит ваши вложения и значительно продлит срок службы вашего забора.

Высота забора

Если вы пытаетесь сохранить уединение и держать домашних животных, забор вокруг заднего двора должен быть около шести футов высотой. Если вы находитесь в районе, где часто встречаются олени, вы можете захотеть, чтобы ваш забор был примерно 8 футов высотой. Как правило, забор вокруг переднего двора должен быть не более 4 футов в высоту. Это позволяет вам по-прежнему видеть, что происходит вокруг, не закрывая при этом детей и домашних животных. Заборы перед домами также должны быть хорошо просматриваемыми, чтобы не закрывать поле зрения водителей.

Подробнее: насколько высоко это слишком высоко?

Завершено или Незавершено?

Многие заборы выглядят одинаково с обеих сторон. Но в тех случаях, когда это не так, принято размещать готовую или более привлекательную сторону там, где она видна окружающим. Это значительно повышает привлекательность вашего дома и, в свою очередь, его стоимость. Если вы устанавливаете забор между своим домом и домом соседа, лучшим выражением этикета будет расположить готовую сторону к себе, а незаконченную — к себе.

При планировании и подготовке к строительству забора, чем больше вы сможете сделать на передней части, тем лучше. В конце концов, как однажды сказал Роберт Фрост, «хорошие заборы — хорошие соседи». Соблюдайте правила этикета заборов — изучите закон, поговорите со своими соседями и будьте в пути как можно вежливее и внимательнее. Следуя этим полезным советам, вы на правильном пути к забору, о котором мечтали.

Установка забора

Ваш дом нуждается в новом заборе? Позвольте нам помочь вам! Свяжитесь с нами для бесплатной оценки сегодня!

Что такое правильный этикет при ограждении?

Часто, когда вы устанавливаете забор, вы сталкиваетесь с соседом.Соблюдение надлежащего этикета ограждения поможет обеспечить положительный опыт как для вас, так и для вашего соседа. Прочтите, чтобы узнать четыре важных совета по этикету ограждения.

Совет по этикету заборов №1 — Знайте границы своей собственности

Перед тем, как приступить к проекту забора, подтвердите свои владения. Проверьте площадку своего дома или проведите осмотр, если вы не уверены. Это избавит вас от головной боли в будущем и поможет избежать потенциального спора о границах.

Обычно забор устанавливается на расстоянии не менее 6 дюймов от границы участка (или в соответствии с местными постановлениями).

Для получения дополнительной информации о подготовке забора прочтите статью «Как выжить при установке первого забора».

Совет по этикету заборов № 2 — Общайтесь со своими соседями

Хотя это может и не требоваться, перед началом проекта рекомендуется обсудить планы с любыми соседями вдоль предполагаемой линии забора. Это вежливо, и вы сможете устранить любые разочарования или споры, которые могут возникнуть во время строительства. И это может сэкономить вам немного денег — если вы строите ограждение, ваш сосед может разделить часть затрат.

Совет по этикету в ограждении № 3 — Дайте соседу «хорошую сторону»

У многих традиционных стилей ограждений есть «хорошая сторона» и обратная сторона. На оборотной стороне показаны стойки и опорные поручни, а на «хорошей стороне» — полностью законченный стиль забора.

Задняя сторона, со столбами и подкладными направляющими Хорошая сторона, без подкладных направляющих

Если вы устанавливаете забор с подкладными направляющими, вам следует смотреть «хорошей стороной» в сторону соседа. Это вежливый поступок. Это тоже стандарт.Ваш забор будет смотреть назад, если вы столкнетесь с «хорошей стороной».

Вы хотите получить свою долю «хорошей стороны», или вы разделяете стоимость забора со своим соседом и вам нужно идти на компромисс? Один вариант — вы можете чередовать сторону панели. Это дает вам и вашему соседу равную долю хорошего и плохого.

Другой вариант — установить дружественный к соседям забор.

Что такое доброжелательный забор?

Забор для соседей, иногда называемый забором для соседей, описывает стиль забора, который выглядит одинаково с обеих сторон.В то время как у традиционных заборов есть «хорошая сторона» и обратная сторона, забор хорошего соседа обеспечивает равный обзор для обоих соседей.

Самый распространенный дизайн забора, ориентированный на соседей, — это Shadowbox, изображенный ниже. Этот стиль забора обеспечивает некоторую конфиденциальность, позволяя при этом пропускать воздух и свет.

Shadowbox

Другие стили хорошего соседского забора включают:

Закрытый забор добрососедский Можно построить добротный соседский забор из отдельных компонентов.Выберите конструкцию забора, в которой отсутствуют направляющие, и которую можно установить между столбами.

Совет по этикету заборов №4 — Поддерживайте свой забор

Правильный этикет ограждения не заканчивается после его установки. Очень важно поддерживать забор в надлежащем состоянии, чтобы он хорошо выглядел и работал долгие годы. Ветхий забор — бельмо на глазу и может негативно сказаться на стоимости дома.

Не знаете, как поддерживать деревянный забор? Ознакомьтесь с нашим планом обслуживания здесь!

Примечание о законах о заборе

Эта статья касается этикета ограждения, а не конкретных правил.Перед тем, как приступить к проекту забора, важно понять все законы штата и местные постановления. В отношении эстетики заборов нет государственных законов. Однако это может регулироваться местными постановлениями и CC&R. В некоторых штатах действительно есть законы, регулирующие установку забора на границе.

Готовы начать этот проект забора? Ознакомьтесь с нашей полной линейкой изделий для деревянных заборов!

Как построить современный забор хорошего соседа

Что вы узнаете

Как построить современный забор, который будет выглядеть одинаково с обеих сторон соседей.Материалы стоят всего ~ 1200 долларов за 100 погонных футов или около 16 долларов за погонный фут. Это трудоемкий процесс, но в несколько раз меньше, чем оплата труда.

Проект

Обратите внимание на квадратные металлические столбы.

Требования

  1. Экономически выгодно, так как мы раскалывались с соседями
  2. Металлические столбы забора, поэтому не гниют
  3. Нет зазоров в древесине после ее усадки
  4. Дно приподнято над землей на пару дюймов, чтобы дерево не гнило
  5. «Красивое» с обеих сторон
  6. Единый дизайн по длине

По сравнению с нашим окончательным дизайном, приведенным выше, типичные заборы «добрососедские» нарушали по крайней мере одно из вышеперечисленных требований.

Наиболее распространенные заборы из хороших соседей чередуются со стороной, имеющей горизонтальные 2 × 4 (нарушает пункт 6). Другой вариант этого — разместить горизонтальные 2 × 4 все на одной соседней стороне, а «чистую» сторону — по направлению к другому соседу (нарушает пункт 5). Другой распространенный дизайн — это чередование вертикальных досок, чтобы они выглядели как плетеные корзины (нарушает пункт 3).

Вы можете купить готовые панели для забора из красного дерева или кедра в Home Depot, те, которые имеют решетку наверху, но они также нарушают пункт 3, и, поскольку наша собственность немного наклонена, вам придется устанавливать их в шахматном порядке вместо имеющий непрерывную, плавно наклонную верхнюю линию.

Материалы

Для одинарной длины (обычно 8 футов):

  • [2x] Столбы ограждения Postmaster (можно найти в Home Depot)
  • [2x общая длина] 2 × 4 (направляющие для верхней и нижней части; вы можете обработать давлением для нижней части)
  • [4x всего длина] 1 × 6 досок ограждения (полозья для верха и низа, см. ниже)
  • [(длина в дюймах / 6,5 ″)] Доска для ограждений 1 × 8 ″
  • Бетонный столб для забора (это вещь в Home Depot)
  • шурупы, сверла, отрезная пила и т. д.

Звездой шоу стали металлические столбы для забора Postmaster. Больше никаких неудобных круглых столбов для забора, у которых есть кронштейны для крепления к дереву! Почтмейстеры позволяют установить забор заподлицо со столбом и отлично смотреться с обеих сторон.

Столбы для забора почтальона

Amazon

Цельнометаллический и отлично смотрятся с двух сторон! Не нужно иметь дело с закругленными столбами забора; деревянные крепления заподлицо с ними. Вы также можете найти их в Home Depot.

Обзор того, что мы создаем

Есть 2 × 4 сверху и снизу, на которые все установлено. 1 × 6 монтируются с обеих сторон, как контейнер, удерживая 1 × 8, которые расположены под углом и перекрывают друг друга (чтобы не нарушить пункт 3). Ширина 2 × 4 достаточна как раз для того, чтобы обеспечить диагональное перекрытие, сохраняя при этом 1 × 6 заподлицо с 2 × 4. Вертикальные платы 1 × 8 показывают 6,5 дюймов, другими словами, примерно 1,5 дюйма перекрытия (хотя, поскольку они немного различаются по ширине, измерьте 6.5 ″).

Шаг 1. Утопите новые столбы забора

Чтобы сделать прямую линию, обвяжите веревкой концевые стойки, если они уже установлены, или поместите их первыми. Отмерьте длину каждой секции, которая обычно составляет 8 футов, и отметьте их, как вы можете видеть ниже, с бантами, завязанными на веревке:

Затем просверлите отверстия глубиной от 18 ″ до 24 ″. Нам посчастливилось одолжить бур.

Смешайте бетон в соответствии с указаниями, поместите столб забора в отверстие, залейте его бетоном и используйте уровень, чтобы убедиться, что он находится в вертикальном положении.Дайте посидеть сутки.

Шаг 2: Постройте каркас

Сначала установите 2×4 на Postmaster. Выбери любую из множества лунок! Пока не беспокойтесь о том, чтобы получить идеально прямую линию, так как на следующем шаге она будет покрыта 1х6.

Панели 1 × 6 будут использоваться в качестве облицовочных пластин сверху и снизу с обеих сторон. 1 × 6 обычно бывают из красного дерева или кедра с собачьими ушками на одной стороне. Чоп отпил уши.

Затем прикрепите 1 × 6 к 2 × 4.Мы сделали несколько отрезков одновременно, чтобы убедиться, что они имеют небольшой уклон. Закрутите на место.

Вид противоположной стороны изображения выше:

Шаг 3. Установите вертикальные панели

Вы собираетесь установить 1 × 8 между 2 × 4, чтобы они опирались на нижние 2 × 4. Установите первую прямую, затем начните наклонять доски. Мы сделали направляющую из старого куска фанеры шириной 6,5 дюймов, чтобы можно было быстро получить ровные и однородные доски. Перекрытие было примерно 1.5 ″.

Вот как это выглядит после того, как вы установили несколько. Прикрутите каждую доску ближе к стороне, которая соприкасается с 1 × 6 на задней стороне. Винты 1 1/2 дюйма были как раз подходящими, чтобы поймать 1 × 6, не протыкая.

Шурупы Torx по дереву

Amazon

Они имеют форму звезды и гармонируют с деревом.

Поскольку высота забора варьировалась на пару дюймов по всей длине, нам пришлось измерять каждые несколько футов и обрезать доски по длине.У нас был один человек, который резал и один привинчивал доски.

Обратите внимание, что когда вы приближаетесь к концу секции у следующего столба забора, у вас не будет идеальной ширины доски. Но если вы сделали 8-футовые секции, это достаточно близко к 6,5 дюймам, чтобы вы могли соединить последние несколько досок, чтобы выровнять их, и никто не узнает.

Шаг 4: Нанесите отделочные детали на

В конце секции установите 1 × 6 с другой стороны.

Шаг 5: Завершить

Металл можно оставить голым или накрыть тонкой доской!

Что такое забор «добрососедский»?

A Good Neighbor Fence — это деревянный забор, который разделяет две части, где законченная сторона забора (т.е. более привлекательная, гладкая сторона) обращена к соседскому имуществу. Домовладелец, строящий забор, может видеть перила и столбы изнутри своего двора.

Ограждение добрососедства обычно считается хорошим этикетом, но обычно не является законом или требованием.

Эта фраза иногда используется, чтобы просто описать забор, который разделяют два соседа. Право собственности и обслуживания могут быть разделены на равных по неофициальному, часто негласному соглашению.

В то время как в большинстве штатов нет законов, требующих от домовладельцев строить забор с пикетами наружу, во многих городах и ассоциациях домовладельцев есть правила о том, как следует возводить заборы.Обязательно сверьтесь с кодексом вашего города, правилами ассоциации вашего района и подрядчиком по забору, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их.

Если ваша собственность находится на угловом участке или если у вас нет непосредственных соседей, муниципалитеты обычно требуют, чтобы столбы ограды и распорки были закрыты для общественности. Фактически вы должны иметь забор Good Neighbor Fence или альтернативу. Опять же, проверьте свои местные нормы и правила, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила, прежде чем строить.

Большинство деревянных ограждений для личных нужд имеют законченную сторону, где планки / панели создают гладкую поверхность, а столбики и перила ограждения находятся внутри двора. Однако существуют варианты деревянных ограждений, которые объединяют стойки и перила, создавая привлекательную поверхность с обеих сторон. Эти варианты могут быть более декоративными и могут потребовать большего количества пиломатериалов, поэтому они обычно дороже, чем стандартный деревянный забор.

Если вы живете в районе Уичито, вот несколько ресурсов, которые помогут вам определить правила и требования, прежде чем строить забор.

Если у вас есть вопросы о наших заборах Good Neighbor Fences или других вариантах ограждений, позвоните нам для бесплатной оценки.

Пример забора Добрососедства с гладкой поверхностью наружу. Это внутренняя часть забора Добрососедства. Забор Shadow Box — это альтернатива забору Good Neighbor Fence. Панели выглядят одинаково с обеих сторон.

Ресурсы, представленные на нашем веб-сайте, являются общими указаниями, и Reddi Industries не несет никакой ответственности, связанной с предоставленной информацией.

Как быть добрым соседом, строя забор

Когда вы строите забор в своем дворе, важно при этом быть добрым соседом. Есть такое понятие, как «этикет заборов», который означает просто внимательное отношение к своему соседу во время процесса установки.

Поставьте себя на их место и задайте себе такие вопросы, как «Как вежливо поступить?» для поддержания хороших отношений. Меньше всего вам хочется ссоры или обиды.

Вот несколько способов оставаться на стороне соседа, пока вы строите забор.

Обсудите забор перед установкой

Перед тем, как начать установку, обсудите свои планы со своим соседом. Никто не любит сюрпризов. Вашему соседу, возможно, придется подготовиться к установке, убрав предметы во дворе, убедившись, что домашние животные или дети не будут мешать и т. Д.

Если забор будет проходить рядом с линией вашей собственности или на ней, то обсуждение вопроса о заборе с вашим соседом, вероятно, будет обязательным, главным образом во избежание споров о границах собственности.Убедитесь, что нет разногласий или недоразумений по поводу расположения границ собственности. Свяжитесь с геодезистом, если вы и ваш сосед не уверены, где на самом деле проходит граница участка. Наняв эксперта, а затем обсудив обратную связь с вашим соседом, вы оба останетесь на одной волне.

В противном случае, если вы непреднамеренно построите забор на территории своего соседа, есть вероятность, что вам придется снести его позже.

Правила этикета забора варьируются от штата к штату. Чтобы узнать о местных правилах, посетите statelocalgov.сеть. Затем щелкните свой штат, округ, город или город, чтобы просмотреть веб-сайт местного правительства. Там вы либо найдете номер телефона, по которому можно позвонить, либо увидите все, что вам нужно знать о разрешениях на забор.

Что делать с ограждениями, полезными для обоих домов

Иногда соседи разделяют стоимость забора, особенно если он находится на границе участка. Если вы оба дружны друг с другом и соглашаетесь на забор, разделите расходы поровну.
Имейте в виду, что если ваш сосед вносит свой вклад в расходы, он может рассчитывать на то, что он скажет свое мнение о стиле и цвете забора, что вполне справедливо.Пока вы оба согласны, рассматривайте подобные компромиссы как полезные, помогающие вам обоим работать над достижением общей цели.
Однако остерегайтесь ошибочных предположений и ошибок с вашей стороны. Никогда не предполагайте, что ваш сосед заплатит просто потому, что вы этого ожидаете. Не приставайте к ним и не предъявляйте требований. Всегда инициируйте четкое и честное общение, чтобы избежать недопонимания.

Что делать с лицевой стороной забора

Традиционно принято и вежливо ставить переднюю законченную сторону вашего забора лицом к соседнему двору.Обратная сторона должна быть обращена к вашей собственности.

Как только вы с соседом придете к соглашению, пора строить забор! Позвоните в команду склада Utah Fence Warehouse, чтобы подобрать идеальный вариант.

Закон штата Калифорния о заборе «Добрососедский забор» • Заборы и настилы из ж / б

Что это такое и как это мне поможет?

Если вы не слышали о законе Калифорнии о добрососедских заборах, продолжайте читать, поскольку это может сэкономить вам тысячи долларов!

Есть много причин, по которым между соседями могут возникать споры, когда дело касается заборов.От споров о границах до одной из наиболее распространенных проблем — отказа соседей (-ей) помочь оплатить стоимость нового забора. Фактически, почти 25% заборов, которые мы строим, домовладелец предпочитает даже не просить соседа заплатить за половину, предполагая, что, когда его сосед будет проинформирован о новом строительстве, он, скорее всего, просто предложит.

Большинство согласятся, что да, в большинстве случаев разделение затрат является правильным и только «справедливым» делом. Несмотря на это, многие соседи наотрез откажутся оплачивать какие-либо новые заборы.Независимо от того, сталкиваются ли они с собственными финансовыми трудностями, очень скудны со своими деньгами или просто не гордятся содержанием своей собственности, отказ обычно происходит из-за неправильного представления о том, что они не несут юридической ответственности, если они не хотят платить! Откуда вообще взялось это убеждение, неизвестно, но оно широко распространено и на 100% неверно!

Трендовые мифы о законах штата Калифорния о заборе и границах собственности

Мой сосед не заплатит половину стоимости нового забора

Значит, вы попали в такое же затруднительное положение? Было бы несправедливо, если бы вы заплатили за весь забор, а закон ясно, что вы не обязаны это делать.

Вот Актуальный Закон для тех из вас, кто любит читать подобные вещи — ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Раздел 841

А для тех из вас, кто предпочел бы прочитать непрофессиональное описание Закона о заборе добрососедства, вот…

CA’s Закон о добрососедских ограждениях

В Калифорнии два человека, чьи владения граничат друг с другом, обязаны поддерживать существующий забор между владениями, за некоторыми исключениями. Короче говоря, каждый владелец должен оплатить половину стоимости обслуживания или замены забора.

Исключения из закона

Конечно, как и во многих законах, есть исключения.

  • Если ваш сосед никогда не огораживал свою землю, ему не нужно строить забор, который действительно служит только вам.
    • Для тех, кто живет в сельской местности, где заборы не так распространены, и многие землевладельцы не хотят строить или поддерживать забор вокруг своей собственности. В этом случае, если сосед строит забор, беззащитному хозяину не платят за это. Разве что беззаборный хозяин когда-нибудь решит построить свой забор.В этом случае он должен заплатить другому владельцу половину уже существующего забора. Проще говоря, если владелец недвижимости получает выгоду от забора, он должен внести свой вклад в его стоимость.
Что делать, если соседу все равно, если упадет забор

Многие люди утверждают, что, поскольку им все равно, есть ли у их собственности забор или нет, они не получают выгоды от ограды. Что ж, это проще, чем это. Если у соседа есть забор вокруг своего дома, нравится ему это или нет, суд сочтет, что забор ему выгоден.Период.

Например, в районе, где вы живете, все дома были огорожены дворами еще в 1950-х годах. Ваш сосед на крючке за половину нового забора.

Однако вы можете быть правы и все равно придется заплатить за весь забор. Это если вы не предпримете надлежащих шагов, ведущих к строительству забора.

Какие шаги я должен предпринять, чтобы выиграть в суде?

Если вы когда-либо присутствовали на заседании суда мелких тяжб, вы, несомненно, видели, как хотя бы один истец преследовал соседа, чтобы заплатить за половину забора.Так происходит все время.

Итак, что вы делаете?

  1. Начните с документирования текущего состояния ограждения. Включите хорошие цветные картинки.
  2. Позвоните минимум в 3 компании по ограждению, например RC Fences and Decks, и получите четкие и краткие предложения от каждой!
  3. Распечатайте копию Уведомления о намерении изменить общую границу ограждения. Заполните его полностью и отправьте своему соседу заказным письмом с уведомлением о вручении минимум за 30 дней до начала строительства.
  4. Назначьте одного из подрядчиков по забору. Скорее всего, вы захотите выбрать RC Fences and Decks, из-за их превосходного внимания к деталям наряду с их разумными ценами, но сохраните все ставки, чтобы вы могли показать, что цена была разумной. .
  5. Как только забор будет завершен, произведите полную оплату подрядчику, сохраняя все документы, такие как счета-фактуры, квитанции, копии вашего чека и т. Д., Для суда!
  6. Требуйте у соседа половину стоимости.

Если он все равно откажется, вам нужно будет спуститься в здание суда и подать иск против вашего соседа и заплатить небольшую пошлину.

Подготовка к суду Дата

Когда вы явитесь в суд, будьте готовы с фотографиями, предложениями, копией вашего чека и копией раздела 841 Гражданского процессуального кодекса.

Поскольку закон на вашей стороне , этот случай является верной победой, если вы выполнили надлежащую процедуру, описанную выше. Единственная проблема в том, что теперь вы должны получить заказанную сумму, которая будет вам выплачена.Это, как известно многим, может быть совершенно другой проблемой, и информацию о коллекции можно найти на веб-сайте самопомощи местного окружного суда.

Если у вас есть дополнительные вопросы относительно Закона Калифорнии о добрососедских ограждениях , позвоните в RC Fences сегодня, и мы шаг за шагом проведем вас через весь процесс, чтобы убедиться, что вы не сделаете никаких ошибок и рискуете оплатить всю стоимость. вашего нового красивого забора!

Для получения дополнительной информации или вопросов обращайтесь по телефону RC FENCES @ (925) 405-7658 или по электронной почте info @ rcfences.com.

Следите за нами и ставьте лайки:

Этикет по замене заборов | Работа с соседями

Работа с соседями: этикет замены забора

Как только вы решили, что готовы заменить забор на заднем дворе, разговор с соседями может стать самой страшной частью процесса, особенно если вы никогда не встречали своих соседей! Однако, как правило, если вы заметили, что забор необходимо заменить, скорее всего, ваши соседи тоже заметили и подумали о его замене.Общение с соседями является ключевым моментом, и мы можем помочь вам в этом разговоре. Проработав много лет в сфере ограждений, мы справились практически со всеми возможными ситуациями с соседями. У нас даже соседи вызвали полицию! Следование нашим советам по этикету при замене забора может помочь предотвратить вспыльчивые настроения и ненужную напряженность между соседями.

Подготовка к разговору: что вам нужно знать
  • Кому принадлежит существующий забор? Во многих ситуациях сосед будет ощущать свою собственность над существующим забором либо потому, что он заплатил за него, либо потому, что он находится на его территории, либо просто потому, что пробыл там дольше вас.Лучше всего начать с того, чтобы выяснить, кто на законных основаниях владеет забором. Глядя на линии вашей собственности на вашем земельном участке

    Обследование имущества

    (он должен быть найден в ваших закрывающих документах с момента покупки дома) поможет вам определить, на чьей территории находится существующий забор. Если он находится на вашей территории, забор принадлежит вам! Знание этого заранее поможет в том случае, если с вашими соседями трудно справиться и они откажутся работать с вами.Если существующий забор находится на территории соседского участка, вы не можете его снять без его согласия. Однако вы можете построить забор на своем участке прямо за ним, если ваши соседи не участвуют в замене ограды.

  • Каковы требования города и ТСЖ? Изучите и выясните, что позволит ваш город и ТСЖ, прежде чем вы выберете стиль забора. Наши оценщики в компании A Better Fence знакомы с постановлениями о зонировании города и могут ответить вам на некоторые из этих вопросов.
  • Забор какого типа вы будете устанавливать? Решите, какой тип забора вам нужен, и получите несколько предложений. Найдите компанию по производству ограждений, с которой вам удобно работать, и проверьте их репутацию в Интернете (узнайте, как найти подходящую компанию, занимающуюся ограждением, здесь) .
  • Кто заплатит за новый забор? Будете ли вы оплачивать полную стоимость нового забора или ожидаете, что ваши соседи разделят стоимость? Разделение стоимости забора кажется справедливым, поскольку вы будете делить забор, и многие соседи более чем готовы внести свой вклад, но они также, вероятно, захотят внести большой вклад в проект.В зависимости от вашей ситуации с соседями и их финансов, оплата за новый забор самостоятельно может быть самым беспроблемным способом получить новый забор, и есть другие преимущества, которые будут обсуждаться позже в этой статье.
Разговор

При обращении к соседям по поводу замены забора их непосредственной заботой будет цена. Сообщите им с самого начала, планируете ли вы оплатить это самостоятельно или хотите разделить расходы.Даже если вы планируете оплачивать расходы самостоятельно, у ваших соседей, вероятно, будут другие опасения по поводу проекта.

Обсуждение стоимости: При обсуждении стоимости нового забора ваш сосед может сказать что-то вроде «У меня есть двоюродный брат, который сделает это по дешевке». Хотя это может быть правдой, вовлекать в дело друга или семью вашего соседа — последнее, что вы хотите сделать. Нет более быстрого способа испортить отношения, чем смешать бизнес и семью, особенно если кузен вашего соседа в конечном итоге выполняет ужасную работу.Вместо этого объясните своему соседу, почему так важно выбрать надежную компанию по производству ограждений. Покажите им интересующие вас компании и проведенное вами онлайн-исследование этих компаний.

Обсуждение стиля и положения забора: Обычно деревянные заборы устанавливаются столбиками внутри двора и пикетами наружу. Однако последнее слово о расположении и стиле забора будет за человеком, который оплачивает большую часть забора.Если вы платите за забор, убедитесь, что он полностью установлен на вашей территории, иначе у вас не будет никаких претензий к нему. Наши оценщики могут помочь вам определить, где проходят линии, и убедиться, что на вашем участке установлен забор. Вы также захотите обсудить варианты окрашивания со своим соседом. Если ваш сосед платит за часть забора, вам нужно вместе выбрать цвет пятна. Если они не хотят запятнать свою сторону, спросите их аргументы. Если их сторона не будет окрашена, ваш забор останется незащищенным.Если причиной является стоимость, вы можете предложить покрыть их стоимость, чтобы защитить свои вложения. Если они просто предпочитают внешний вид натурального кедра, мы предлагаем прозрачную морилку, которая защитит забор, но при этом будет иметь естественный вид кедра. Наши деревянные заборы также доступны с предварительно окрашенными пикетами, и если вы выберете этот вариант, вам не придется обсуждать цвета морилки.

Важно помнить:
  • Лицо, чья собственность находится забором, владеет забором.Нельзя снести чужой забор, но можно установить забор прямо за ним на своем участке
  • Общайтесь со своим соседом на протяжении всего процесса. Вам понадобится их сотрудничество, особенно если у них есть собаки
  • Будьте чуткими к чувствам своих соседей, даже если вы платите за весь новый забор
  • Всегда получайте разрешение. Если вы выберете компанию Better Fence Company, мы позаботимся об этом за вас. Наличие разрешения до начала строительства защитит вас юридически от неблагоразумных соседей
  • Если вы платите за забор, убедитесь, что он полностью установлен на вашей территории, иначе у вас не будет никаких претензий!

Если вы будете соблюдать местные правила зонирования, делать уважительный выбор и поддерживать связь с соседями, вы сможете установить новый забор и оставаться с ними в хороших отношениях.


Позвоните в компанию Better Fence прямо сейчас, чтобы назначить бесплатную смету на замену деревянного забора! (940)220-9099 .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.