Содержание

Фасад – дело тонкое. Технология устройства фасада по «мокрому» типу

Система «мокрого» фасада была разработана в 50-х годах 20 века в Германии. Оригинальное название WDVS (Wärmedämmverbundsystem) или система термоизоляции. В широкое применение такой вид теплоизоляции вошел в конце 70-х, когда перед инженерами была поставлена задача по вопросу решения энергосбережения зданий. И если раньше такие фасады были редкостью, то сейчас это стало неотъемлемой частью современной архитектуры.   

Перед началом монтажа фасада по «мокрому» типу должны быть соблюдены следующие требования:

  • среднесуточная температура наружного воздуха не ниже +5 градусов. Если температура ниже, на лесах создается тепловой контур;
  • все «мокрые» процессы завершены: завершена внутренняя отделка, стяжка пола полностью готова и высушена;
  • поверхность фасада обеспылена, загрунтована и подготовлена к отделке и защищена от попадания влаги.

Требования к материалам для выполнения тонкослойного штукатурного фасада:

  • при использовании базальтовой ваты плотность плит должна быть не менее 136кг/м 3, также важно учитывать показатель прочность на отрыв слоев – не менее 15 кПа;
  • если выбран пенопласт, материал должен быть фасадной марки и обладать функцией самозатухания. Для обеспечения требований пожарной безопасности на фасадах с применением пенопласта устраивают противопожарные рассечки из базальтовых плит.

Системы теплоизоляции фасадов Ceresit WM и Ceresit VWS

Компания Хенкель Баутехник разработала системы наружной теплоизоляции фасадов зданий и сооружений «скрепленного типа», в качестве теплоизоляционного слоя в которых применяются:

• минеральные плиты из базальтового волокна система Ceresit WM;

• плиты из пенополистирола система Ceresit VWS. При этом противопожарные рассечки выполняются из минераловатных плит.

Системы применяются как для утепления новых, так и при реконструкции старых зданий.

Монтаж ведется на кирпичные, бетонные и деревянные основания и состоит из следующих этапов:


  1. Подготовка основания. Выравнивание и грунтовка.
  2. Теплоизоляционный слой из пенопласта фасадной марки или базальтовых плит.
  3. Крепление тарельчатыми дюбелями.
  4. Базовый штукатурный слой, армированный щелочестойкой стеклосеткой.
  5. Грунт.
  6. Финишная отделка декоративной штукатуркой.

При монтаже следует четко соблюдать инструкцию и использовать только те материалы, которые заявлены в системе. Особое внимание нужно уделить следующим моментам:

  • Плотное примыкание плит. Несоблюдение плоскости приклейки грозит появлением линейных и крестообразных полос на фасаде, в результате промерзания также может развиться грибок и появиться плесень. Вероятны трещины и разрывы во внешнем слое системы.
  • Дюбели крепления теплоизоляционных плит должны устанавливаться заподлицо, иначе будут бугры на фасаде. Важен и базовый слой и качественная стеклосетка для армирования. Щелочестойкая стеклосетка втапливается в клеевой слой и заглаживается.
  • Правильный подбор типа декоративной штукатурки, иначе финишный слой сыграет роль паробарьера и со временем отслоится.

Расчет длины дюбеля для «мокрого» фасада

Дюбеля монтируются в систему после затвердевания клеевой смеси. Тарельчатые дюбеля подбираются под определенный тип строительного основания и бывают разных типов:

  • Рондель. Для фиксации в древесные основания;
  • Вкручиваемые. Для ослабленных или пористых оснований;
  • Забивные. Для твердых, однородных и стабильных оснований.

Выбор длины дюбеля зависит от суммарной толщины устанавливаемой теплоизоляции, максимальной толщины клеевого слоя, размера распорной зоны дюбеля. Плюсуется и 10-20 мм на допуски. Перед монтажом нужно проверить дюбеля на показатель вытягивающего усилия точечного крепления из основания.

Для максимальной прочности крепления утеплителя нужно выполнить правильный расчет длины дюбеля по специальной формуле.

Для тарельчатых грибков оптимальная величина стержня рассчитывается с помощью формулы: 

L = E + H + R +V

Е – длина распора стержня на дюбеле

Н – толщина утеплителя

R – толщина клеевого слоя

V – величина допуска

Приведем расчет для утеплителя из пенополистирола толщиной 150 мм:

240 мм = 60+150 мм+15 мм+ 20 мм

Расчет количества дюбелей ля крепления теплоизоляции идет с учетом веса теплоизоляции. Если для пенополистирола на 1 квадратный метр достаточно 4 грибка, минвата из базальта уже будет монтироваться на 6 штук.

 W (количество) = S (площадь покрытия) * Q (количество дюбелей на каждый квадратный метр)

 

Преимущества штукатурных фасадов и обслуживание системы

Фасады по «мокрому» типу любят за их экологичность, низкую материалоемкость и широкие декоративные возможности. Монтаж ведется достаточно быстро, штукатурка типа «короед» или «камешковая» наносится легко и за считанные часы фасад приобретает новый облик.

Любой фасад нуждается в ежегодном обслуживании, которое заключается в осмотре повреждений и очистки от загрязнений при помощи мойки высокого давления. Выбор чистящего средства зависит от материала, из которого выполнен фасад. Ремонт производится по необходимости, как правило срок безремонтного обслуживания «мокрого» фасада варьируется от 2 до 5 лет.

Ремонт фасада МКД: ответы на волнующие вопросы

При возникновении разрушений на фасаде дома у жильцов возникает законный вопрос, кто должен выполнять ремонт, и кто его оплатит. Разберемся, когда возникает необходимость в капитальном восстановлении фасада и что входит в ремонт фасада многоквартирного дома.

Когда требуется капитальный ремонт фасада?

Утеплитель, которым заполнены швы между блоками или панелями раскрошился, разрушился. Если швы открыты, через них внутрь несущих конструкций проникает влага. Это в дальнейшем приведет к нарушению целостности и прочности плит перекрытий и несущих ограждений.

На более чем 35% от всей площади фасада разрушена штукатурка, облицовочная плитка или другое защитно-декоративное покрытие.

Нарушены или деформированы водосточные трубы или желоба, что приводит к попаданию на фасад дождевой воды, которая размывает покрытие, цемент между кирпичами и приводит к разрушению строительных материалов.

Чем отличается капитальный ремонт от текущего?

Работы по реставрации фасада различаются в зависимости от степени его разрушения. Нормативными документами устанавливается межремонтный интервал для проведения текущего ремонта — 5 лет, для капитального — 10 лет.

Кто должен выполнять работы по ремонту фасада МКД?

Работы по капитальному ремонту фасада многоэтажного дома выполняет компания-подрядчик, именуемая региональным оператором. Эта структура создается на основе решения государственных органов исполнительной власти с целью воплощения в жизнь программы по проведению восстановления и ремонта МКД. Регулируется федеральным законом № 255 от 21.07.2014 г. Собственники на общем собрании путем голосования могут выбрать и другого подрядчика, но обязательным условием является, чтобы это была некоммерческая организация.

У подрядчика обязательно должна быть аккредитация, все необходимые разрешительные документы и допуски для выполнения специальных строительных, ремонтных работ.

Кто оплачивает работы?

Капитальный ремонт многоэтажного жилого дома осуществляется за счет ежемесячных целевых взносов владельцев. Они могут быть как минимальными, так и превышающими обязательный минимум, установленный государством.

Фасад

Суть паттерна

Фасад — это структурный паттерн проектирования, который предоставляет простой интерфейс к сложной системе классов, библиотеке или фреймворку.