Содержание

Варианты пристроек к дому — Журнал Теремъ

Строительство и ремонт

Конец августа и сентябрь – лучшее время, чтобы затеять какую-нибудь глобальную переделку в вашем доме. Дачный сезон заканчивается, но можно не дожидаться весны, а уже сейчас сделать выгодное вложение в своё жилище. Строительные компании дают хорошие скидки на проведение работ по реконструкции и достройке. Да и большинство типовых пристроек строится так быстро, что, сделав заказ сегодня, вы уже в середине сентября сможете отпраздновать появление дополнительных жилых метров.

Совсем скоро сентябрь. Солёные огурцы и малиновое варенье закатаны в банки, из кабачков и баклажанов сделана «заморская» икра, отцветают палисадники. Дети возвращаются в школу, на танцы и в музыкалку, а вам светят постоянные командировки, отчёты, совещания и бесконечные пробки на дорогах. Теперь приезжать на бабушкину дачу вы сможете лишь по выходным.

Самое время обдумать, чего в вашем доме не хватает. Например, вы всё лето толклись в кухне на шести квадратных метрах, где холодильник и плита с умывальником вжали в угол маленький обеденный стол. Когда-то он был рассчитан на троих человек, но с тех пор, как вы сами были ребёнком, сменилось поколение. И теперь ваши родители ради внуков вынесли обеденную зону в комнату для гостей. В итоге бывшая гостиная стала второй кухней с собственной микроволновкой, а весь первый этаж дома постоянно пахнет едой. Непорядок.

Чтобы его исправить, у вас есть два варианта: расширить помещение или пристроить крытую веранду. Расширять кухню, конечно, лучше. Чем больше полезная площадь без перегородок, тем современнее и уютнее выглядит жилое пространство. Правда, снести внешнюю стену или проделать в ней широкую арку вместо двери, чтобы продлить помещение, технически непросто. Часто такой проект влечёт за собой полную переборку крыши и перепроектирование несущей конструкции. (Но и такой вариант тоже возможен!)

Быстрый и выгодный вариант нарастить жилую площадь ‒ добавить к дому веранду. Такая пристройка закрыта с внешней стороны утеплёнными стенами и идеально подходит под климат средней полосы России. Типовые решения площадью от 10 кв. м идеальны для обустройства кухни или бойлерной.

Другой тип пристройки ‒ открытая терраса. Подойдёт для шумных посиделок, семейного чаепития с баранками или складирования садовой мебели в дождливый день. В этом случае строительство протекает так быстро, что уже через пару недель после первого посещения выставочного комплекса компании «Теремъ» вы сможете пить чай в новой пристройке. Благодаря сезонным скидкам проект обойдётся дешевле, чем если бы вы затеяли это строительство весной. Учитывая ежегодный рост цен на стройматериалы, выгода становится ещё очевиднее. Если заказать сегодня, бабье лето можно будет отметить уже на террасе.

Какой вариант пристройки ‒ угловой, торцевой или фасадный ‒ подойдёт вам лучше, подскажут специалисты отдела «Достройки и реконструкции». Большинство таких проектов быстро и легко реализуются. Особенно повезло, если дом, к которому требуется сделать пристройку, ‒ типовое решение компании «Теремъ». Здесь удастся дополнительно сэкономить, так как специалистам не придётся делать лишнюю работу по архитектурным изысканиям.

Если задача состоит в том, чтобы пристроить комнату, одновременно нарастив общую площадь дома, можно воспользоваться комбинированным вариантом ‒ терраса-веранда. Собранные под одной крышей, такие конструкции смотрятся гармонично и совсем не похожи на пристройку. Терраса встаёт с угла дома, а дополнительная комната становится продолжением с торца.

Кроме очевидных и самых распространённых назначений веранды ‒ зона барбекю, прихожая, кладовая, кухня или бойлерная, часто пристройку делают, чтобы облагородить туалетную комнату. Каждый второй дачный домик в России возрастом старше 20 лет отгородился от этого интимного помещения кустами, дорожками, а то и расстоянием во всю длину участка. А выглядит уличный ватерклозет так, будто сегодня не XXI век, а времена царя Гороха. Пристроить к дому санитарную комнату ‒ и проблема решена. Инженерные коммуникации также проектируются и подключаются к основной системе дома вместе с пристройкой.


Певица Ксения Новикова на террасе дома «Боярин 5» в выставочном комплексе в Кузьминках

Любой специалист скажет вам, что для пристройки требуется отдельный фундамент. Несмотря на то что новая комната или терраса вплотную примыкает к стене дома, по технологии это отдельно стоящее строение.

Выбор фундамента для него также зависит от того, на каком основании расположился ваш дом. Ленточный фундамент по технологии не может соседствовать со свайным. И наоборот. Кроме того, фундамент пристройки хоть и должен оставаться независимым, но при этом обязан плотно прилегать к основной постройке. К примеру, расстояние между двумя лентами ‒ под домом и под пристройкой ‒ не может быть больше 3-4 сантиметров. Впрочем, об этом лучше расскажут специалисты отдела «Достройки и реконструкции».

В зависимости от пожелания дачника специалисты могут спроектировать и абсолютно уникальную пристройку. Например, террасу, опоясывающую по кругу первый этаж. Не самое распространённое в наших краях, но очень эффектное решение. Такая остеклённая веранда становится форпостом дома, преображая его до неузнаваемости.

Различных вариантов переделки великое множество, и со стороны кажется, что установить пристройку не так сложно. Но по факту даже простое расширение крыльца может превратиться в битву с чертежами и материалами, если подойти к работе без должного опыта. Наклон пола в зависимости от типа пристройки, материалы для строительства и фундамента, из чего должны быть сделаны утеплитель и кровля, как объединить водосточную систему дома с пристройкой ‒ очень трудно учесть всё и сразу. Неверный расчёт влечёт за собой дополнительные переделки и дополнительные расходы. Лучше доверить работу специалистам, которые занимаются исключительно достройкой и реконструкцией, чем учиться на собственных ошибках. Тем более что с окончанием дачного сезона можно хорошо сэкономить на акциях и скидках от строительных компаний.

Дмитрий Аверкин

Пристрой к дому: варианты + фото

Планирование будущей пристройки к дому требует достаточно основательной подготовки и хотя бы приближенного расчета параметров фундамента, стен, кровли. Потребуется решить вопросы подбора материала и конечно нужно разобраться в вопросе, как узаконить пристройку к дому. Без юридического оформления новой планировки домостроения пристройка будет считаться самостроем и по всем законам подлежит сносу.

С чего начать планирование пристройки

Любой вариант пристройки к дому основывается на четырех главных документах, от которых будет зависеть дальнейшая судьба строения:

  • Разрешения на возведение строения;
  • Проект нового строения с подробной деталировкой выполнения наиболее важных узлов, например схемой примыкания к основному зданию или устройства фундамента;
  • Схемой расположения пристройки на плане участка, с нанесенными расстояниями между отдельными строениями;
  • Сметой строительства.

Зачастую возведение пристройки к дому является всего лишь небольшим косметическим расширением уже существующих веранды, крыльцовой площадки или открытой террасы. Оба элемента уже фигурируют в первоначальном проекте частного дома, поэтому его владельцы считают, что ничего менять в документах не нужно. Внешние габариты дома с пристроенным помещением не меняются, расстояния между объектами по санитарным и противопожарным нормам сохраняются прежними, поэтому необходимости возиться с бюрократическими процедурами перерегистрации капитального строения не имеет смысла.

Подобную логику еще можно понять, если речь идет о загородном щитовом домике, деревянной даче или любом другом строении, возведенном без фундамента или попадающего под определения временного. Если речь идет возведении сооружений капитального типа, обустройство пристройки всегда влечет за собой определенные последствия.

К сведению! Отказ от регистрации, кроме штрафа или принудительного демонтажа строения, это прежде всего капиталовложение «в воздух» с риском потерять все.

Профессионально спроектированная и построенная пристройка к дому, фото, может повысить капитализацию объекта от 30 до 60%.Ситуация достаточно распространенная для современных кирпичных строений, возведенных на склоне холма или горы. Вместо веранды на сваях достраивается пристройка к кирпичному дому, что позволяет увеличить жилую площадь на 40-50%.

Правильно оформленные документы, позволят, например, увеличить сумму залога в банке или просто продать строение по его реальной цене. Тогда как нелегальная пристройка к дому только создаст проблемы.

Регистрация пристройки, разбираемся в деталях

Для того чтобы правильно оценить возможный объем бюрократической волокиты необходимо максимально подробно, по возможности детально составить следующее описание:

  • Определится с предназначением будущего строения, его размерами и местом расположения относительно дома;
  • Составить эскизы, можно даже нарисовать от руки, но с обязательным соблюдением общепринятых правил оформления документов, лучше всего использовать уже готовые проекты пристроек к дому;
  • Вынести в отдельный документ деталировку по возведению фундамента или основания, стен и крыши пристройки.

Все перечисленное потребуется для того, чтобы правильно классифицировать строения. Любые варианты пристрой к дому, фото относят либо к капитальным строениям либо к некапитальным постройкам.

От того как работники городского бюро инвентаризации классифицируют строение зависит схема оформления документов.

Бумаги на некапитальное строение

Вопрос правильной классификации не столь очевиден как может показаться с первого взгляда. К некапитальным пристройками можно отнести:

  • Лестницы и крыльцовые площадки на новом входе в дом;
  • Навесы, террасы, веранды, балконы;
  • Вспомогательные и временные пристройки, если они не затрагивают коммуникации или несущие конструкции капитального строения.

Некоторые специалисты и часть юристов определяют некапитальную пристройку как конструкцию без фундамента, но руководствоваться подобным правилом во всех ситуациях было бы неправильным так как существует огромное количество подзаконных актов и разъяснений к нормам Градостроительного кодекса плюс многочисленные решения судов, в которых содержатся положения противоречащие друг другу. Поэтому перед тем как узаконить пристройку к частному дому, будет полезным познакомиться хотя бы с некоторыми из нормативных документов.

Для оформления такой пристройки к дому выполнить следующее:

  • Заказать чертеж на пристройку и сделать технически грамотное описание конструкции;
  • Написать заявление в Бюро технической инвентаризации о внесении изменений в паспорт капитальной постройки то есть дома с пристройкой;
  • Дождаться обследования возведенной конструкции пристройки к дому;
  • Оформить изменения в проект дома.

Как правило проблем с тем, чтобы оформить некапитальную пристройку к дому не бывает, но даже если будет получен официальный отказ, сделать регистрацию можно по решению суда.

Оформление пристройки капитального типа

Большая часть кирпичных, каменных или металлокаркасных пристроек по закону считаются капитальными. Одним из аргументов, используемых специалистами при обосновании своего решения, является наличие фундамента в любой его форме. Поэтому владельцы при планировании полноценной пристройки к дому проявляют чудеса изобретательности, чего стоит возведения строения с консольным или балконным типом крепления к стенам основного дома.

По закону, под капитальную пристройку потребуется разрешение на строительство объекта от райотдела архитектуры и капстроительства.

Подаются документы:

  • Заявление с ксерокопией паспорта;
  • Техпаспорт на дом и приложенный план участка;
  • Проект будущей пристройки с короткой пояснительной запиской.

По факту положительного решения владельцу выдается письменное разрешение на возведение строения, при условии оформления и регистрации сооружения в госреестре.

После того как пристройка к дому будет закончена нужно будет пройти все бюрократические процедуры в БТИ, где возможно заставят сделать дополнительную экспертизу на соответствие отдельных узлов нормам СНиП и ГОСТ. После внесение в техдокументацию на дом, изменения регистрируются в госреестре капстроений и недвижимости.

Разумеется можно поставить строение и без всего этого бюрократизма, но как показывает практика дешевле все же регистрировать пристроенное помещение.

Как спланировать пристройку к дому

Второй головной болью любого процесса возведения пристройки является неприспособленность коробки основного здания домостроения. Только в 1 из 100 случаев при составлении проекта дома будущему владельцу хватает мудрости предусмотреть возможность расширения основной конструкции здания за счет одной или двух пристроек. Наиболее распространенными проблемами являются несовершенство системы фундамента или претензии со стороны соседей.

Что делать с фундаментом

Наиболее простой является ситуация, когда под основным зданием заложен полноценный двухметровый ленточный фундамент. В этом случае под пристроенное помещение можно без особых опасений использовать малозаглубленный тип ленточного фундамента. Если высота пристройки выше одного этажа, то фундамент придется углублять до уровня промерзания верхний армопояс перевязывать с плитой межэтажного перекрытия основного здания.

Самой надежной и прочной получается пристройка к дому выполненная на одном фундаменте с кирпичной коробкой дома. Например, можно использовать участок фундамента, занимаемого открытой верандой. Чтобы снизить давление на угловой сектор фундамента коробку пристройки частично опирают на фундамент веранды, а большую часть веса переносят на сваи, забитые на удалении от линии отмостки не менее чем на 60см.

Если дом стоит на малозаглубленном или свайном фундаменте, то простейшим решением проблемы будет использование плитного фундамента. Плиту фундамента под строение заливают на площади в 2 раза превышающей габариты самого пристроя. На первый взгляд выглядит расточительством, но на самом деле это всего лишь способ уменьшить влияние на фундамент дома и сделать задел на будущее. Во всех остальных случаях специалисты рекомендуют ставить строение на свайном фундаменте без жесткой привязки к несущим конструкциям дома.

Материалы для стен и крыши

Для обустройства коробки пристройки чаще всего используют три типа материалов:

  • Газосиликатные блоки или пенобетон на ленточном фундаменте;
  • Деревянные или металлические каркасные конструкции на свайном фундаменте;
  • Пустотный керамический кирпич на плитном фундаменте.

В принципе, построить пристройку можно из любого материала, даже из бута или бетонных блоков, но на практике пристроенное помещение стремятся сделать максимально легким, чтобы не ломать фундамент, поэтому даже кирпичные постройки сегодня уже большая редкость.

Чаще всего коробку возводят из пенобетонных блоков, они легкие, относительно простые в укладке стен и стоят дешевле кирпича. Благодаря отличным тепло- и звукоизолирующим характеристикам строение можно сделать с огромными окнами или даже целой стеной из стекла.

Вторым по популярности является каркасная система. Использование профилированной трубы и стального профиля позволяет собрать ажурную стеклянную пристройку в два этажа. Вес такой конструкции лишь немногим будет больше деревянного каркас, поэтому особо мощного фундамента под строение не потребуется. Единственным условием возведения металл-каркасной пристройки будет правильное размещение конструкции относительно фундамента дома. Лучшим вариантом является внутренний угол фасада, обеспечивающий максимальную жесткость фундамента и устойчивость стен.

Традиционно пристроенное помещение к дому предпочитают устанавливать на углу основного здания. Эта часть фундамента кирпичного или блочного дома обладает наивысшей жесткостью и устойчивостью, что в свою очередь благотворно сказывается на самой пристроенной коробке.

Если дополнительное помещение строится из арболита или газобетона, при этом место под фундамент приходится по центру основного здания, в этом случае необходимо предпринять меры по увеличению устойчивости пристроенной коробки всеми доступными способами.

В качестве таковых могут быть дополнительная стена из кирпича или перестроенная общая крыша.

Исключение составляют каркасные строения из бруса, как правило, коробка из доски и бруса обладает достаточной жесткостью и относительно небольшим весом, поэтому ее можно пристраивать в любом месте дома, без оглядки на фундамент.

Заключение

Выбирая план или проект небольшого помещения необходимо учитывать возможные проблемы со стороны соседей. Как ни странно, по статистике наибольшее количество решений судов о принудительном сносе пристроек в частном секторе основывается на жалобах и претензиях к соседским домам. Поэтому мало спланировать фундамент и начать стройку, необходимо еще и обеспечить строение разрешительными документами на случай возможного конфликта.

Пристройка к дому, идеи для строительства пристройки к дерявянному дому

Очень часто возникает необходимость увеличить жилую площадь дома. Это может быть связано с пополнением семейства или плановой реконструкцией старого здания, когда хочется не только провести качественный ремонт, но и расширить жилое пространство. Пристроить к уже имеющемуся строению дополнительных пару комнат — пожалуй, лучшее решение по увеличению метража здания, если площадь участка позволяет это сделать. Интересные идеи для строительства пристройки к жилому дому представлены в нашей фотогалерее.

компактная пристройка к кирпичному дому

стильная пристройка из пеноблоков

дизайн стеклянной пристройки к дому

пристройка на участке

пристройка с плоской крышей

расширение жилплощади за счет пристройки из кирпича

стильная архитектура - дизайнерская пристройка к дому ломаной формы

коттедж с пристроенным гаражом

пристройка из пеноблоков и кирпичный дом под одной крышей

вариант пристройки к дому на участке с уклоном

проект деревянной пристройки с плоской крышей

яркая двухэтажная пристройка

жилая пристройка с панорамными окнами

кирпичная пристройка с прозрачной крышей

красивая пристройка к старому дому

кирпичная веранда с двускатной крышей

дизайн современной пристройки

полностью стеклянная пристройка

простая пристройка с односкатной крышей

ультрасовременный коттедж с пристройкой

Добавить к старому дому в виде пристройки можно веранду, баню, кухню, гараж, кладовку, гостиную с панорамными окнами или просто пару жилых комнат. Такое решение, в отличии от сооружения отдельного домика, позволит рационально использовать дворовую территорию, не загромождая ее множеством построек, а также сэкономить на стройматериалах. Конечно, для сохранения целостности всей конструкции лучше возводить пристройку из того же материала, из которого построен сам дом, но ни что не мешает вам использовать и другие материалы, например, кирпич, дерево, стекло, пеноблоки, каркасные модули. Главное при этом — обеспечить надежное сцепление новой стены со старым строением. Чаще всего пристройку делают из дерева, поскольку древесина — это легкий, недорогой и экологичный материал. Красивая пристройка, сделанная из дерева замечательно подойдет к деревянному и кирпичному дому.

Видео «Красивый деревянный дом», есть на что посмотреть.

Как недорого сделать пристройку к дому своими руками

Построив или купив частный дом, собственники могут столкнуться с плохо продуманной планировкой, из-за чего внутри не хватает свободного места. Прекрасным решением этой проблемы является пристройка к дому из бруса под ключ – цена на которую зависит от разновидности и комплектации, но в любом случае меньше, чем перепланировка дома. Такое сооружение можно использовать как летнюю кухню, прихожую, место для отдыха на свежем воздухе, складское помещение, гараж.

Несмотря на видимую простоту конструкции, для сооружения пристройки потребуются определенные знания, навыки строительных работ и определенный набор инструментов. К тому же, чтобы объект был безопасным и устойчивым, необходимо соорудить надежный фундамент и каркас.

Для закрытых пристроек нужно предусмотреть отделку стен, входную дверь. Учитывая, что зачастую пристройка примыкает к дому, а значит возможен перекос фундаментов, проектирование такого помещения лучше доверить специалисту.

Это гарантия грамотно составленного проекта и качественно выполненных работ.

Закрытая светлая пристройка к дому, используется в качестве гостиной

Какие варианты пристроек могут быть

Существует несколько наиболее распространенных вариантов использования пристроенных помещений.

Крыльцо. Конструкции могут иметь любое количество ступеней, быть поворотными и высокими. Для безопасного пользования монтируются перила. В качестве строительного материала применяют блоки, дерево.

Навес является наиболее простой конструкцией, которую легко демонтировать. Он предназначается для защиты от осадков и солнечных лучей.

Под открытым навесом приятно поводить семейные обеды, отдыхать в полуденную жару. Устройство фундамента необязательно, достаточно предусмотреть опорные столбы из металла, бетона, обработанного дерева.

Каркас конструкции фиксируется на опоры. При желании стены зашивают поликарбонатом.

Комната для отдыха летом. Такая пристройка увеличивает жилую площадь дома. Тип фундамента выбирают ленточный или столбчатый. Стены возводят из теплых прочных материалов: блоков, бруса, плит. Чтобы в помещении было светло, устанавливают стеклопакеты. Отопление для летнего проживания не требуется.

Гараж как пристройка к дачному дому позволяет существенно сэкономить по сравнению со строительством отдельного объекта. Он возводится на ленточном фундаменте, стены должны быть из негорючего материала. В качестве кровли выбирают экономичный шифер, профнастил, металлочерепицу. Чтобы в доме не пахло бензином, обязательно устанавливают хорошую систему вентиляции гаража.

Капитальное жилое помещение с возможностью проживания круглый год. Для постройки требуется блочный либо монолитный фундамент, кирпичные или блочные стены. Крыша и стены утепляются, предусматривается отопительная система.

Кухня-столовая. При устройстве кухни необходимо подвести коммуникации и смонтировать вентиляцию, поэтому объект требует тщательной проектировки. Такие пристройки часто возводят к старым домам, где изначально не предусматривалась помещение для приготовления пищи.

Большая светлая кухня, пристроенная к дому

Чтобы строение смотрелось гармонично, пристройку делают в том же стиле, что и основной дом.

Пристройка, выполненная из аналогичного с материала, что и дом

Какие материалы подходят для строительства пристроек

Для строительства пристройки к дачному дому проекты составляют архитекторы с учетом ваших пожеланий. Материалы выбирают в зависимости от финансовых возможностей и предназначения пристройки. Чаще всего выбирают следующие:

Брус любого вида: оцилиндрованный, строганный, клееный. Более высокими теплоизоляционными свойствами обладает клееный материал, тогда как оцилиндрованный имеет самый привлекательный внешний вид.

К преимуществам бруса относят доступную стоимость, высокие экологические характеристики. Он подходит для постройки с любым назначением. Древесину обрабатывают специальными составами для защиты от вредителей, появления плесени, грибка.

Объекты из бруса возводятся быстро и просто.

Плиты влагостойкого ДСП или ОСБ применяются в каркасных строениях. Материал имеет высокие шумоизоляционные свойства, хорошо сохраняет тепло. В жилых пристройках выполняется дополнительное утепление минеральной ватой. Стоимость материала доступная. Опытные строители быстро справятся с задачей обшивки стен плитами ДСП или ОСП.

Кирпич. Материал имеет высокую прочность, долговечность, широкую палитру цветов. Но при этом, за работу с кирпичом запросят самую высокую цену.

В комбинации со стеклопакетами материал является подходящим для строительства зимнего сада, оранжереи. Кирпичи имеют значительный вес, поэтому необходим надежный фундамент для пристроя к дому.

Наиболее сложным этапом в возведении такой конструкции является стыковка с основным объектом.

Пеноблоки и газобетонные блоки. К преимуществам материала относят доступную стоимость, высокую теплоизоляцию за счет пористой структуры, малый срок строительства из крупногабаритных блоков.

Строение получается легче, чем кирпичное, не требует усиленного фундамента.

Недостатками блочных объектов считают необходимость облицовки, так как их поверхность разрушается под воздействием осадков и других негативных факторов.

Пристройка из пеноблоков к деревянному дому

Независимо от выбранного материала безопасность и надежность построенного объекта соотносится с качеством его присоединения к основному строению. Наиболее простым вариантом считают возведение независимого замкнутого фундамента. Пространство между стенами пристройки и дома заполняют изоляционными материалами.

Смотрите на видео пример возведения одного из видов фундаментов под пристройку:

При внедрении нового строения в основную конструкцию каркас пристройки соединяется арматурой с основанием фундамента дома. Для соединения стен демонтируется часть элементов коробки дома.

Чтобы сделать единую крышу, снимаются крайние ряды покрытия и стропилы для пристройки крепятся к основным балкам.

Когда возводится внедряемая пристройка к деревянному дому, цена на работы будет выше, чем при независимом строении.

Каркас пристройки к деревянному дому, соединенный с основной крышей

Каркасная пристройка к дому

Каркасный вариант относится к бюджетным, он не требует больших вложений. Конструкции могут иметь скромные размеры 2х2 м, 2х3 м или представлять собой просторные сооружения с габаритами 5х2 м, 6х3 м.

Для основы объекта монтируют каркас из металлического профиля либо обработанного деревянного бруса. Каркас возводится по периметру строения и для каждой стены отдельно. Такие объекты имеют небольшой вес, их можно строить на столбчатом либо свайном фундаменте.

Созданная конструкция обшивается с внутренней и внешней стороны влагостойким ДСП либо плитами OSB. Для повышения теплоизоляции между плитами прокладывается слой утеплителя: минеральная вата, пенополистирол, опилки. Толщина теплоизоляции, как правило, составляет 50 мм. Чтобы исключить намокание утеплителя, его гидроизолируют специальной мембраной с внешней и внутренней стороны.

Крыша пристройки к дому из каркаса может быть односкатная, двускатная или сложной формы. В качестве кровельного покрытия выбирают ондулин, металлочерепицу, керамопласт. Внешняя отделка плит выполняется вагонкой, блок-хаусом, сайдингом.

Возведение каркасной пристройки к дому Если принято решение пристроить террасу к дому, варианты, цены и проекты нужно изучить заранее. В этом случае будут учтены все плюсы и минусы материалов, технологий строительства. На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу пристройки к домам. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Выбор материалов для пристройки к деревянному дому

Даже если деревянный дом имеет значительную площадь, многие собственники решают увеличить ее. В пристройке можно обустроить детскую, мастерскую или хранилище спортивного инвентаря.

Наиболее доступным и простым способом строительства будет каркасная конструкция. Она не уступает по надежности капитальным объектам, но возводится в короткие сроки. В деревянном строении каркасом могут быть бревна или брус, для обшивки используются панели ДСП с вагонкой или блок-хаусом.

Более затратным вариантом является сооружение из бруса или бревен. Но внешне пристройка будет максимально гармонировать с основным деревянным домом. Такой объект имеет оптимальный микроклимат внутри.

Пристройка из бревна к деревянному дому – смотрится гармонично

Использовать кирпич для привязанных пристроек к деревянным домам не рекомендуется, тяжелое сооружение может вызвать перекос фундамента основного дома.

Нюансы возведения пристройки к деревянному дому смотрите на видео:

Пристройка веранды или террасы

Наиболее часто к домам пристраивают террасы или веранды, эти сооружения имеют некоторые отличия. Террасой называют открытую конструкцию с ограждениями по периметру. Она может иметь кровлю, совмещенную с домом.

Строение возводится на собственном фундаменте или привязывается к основному объекту. Террасы рекомендуется располагать с одной стороны дома или опоясывать его по периметру.

На такой пристройке удобно отдыхать в летнее время, ее можно использовать для барбекю.

Пример, как пристроить к дому террасу, на видео: Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому из пеноблоков.

Верандой считают закрытую постройку, которая представляет собой продолжение дома с общей кровлей. Конструкция может быть со сплошными стенами или частичным остеклением. Веранду, как правило, пристраивают к готовому дому для увеличения его полезной площади.

Закрытая терраса, пристроенная к дому

Из каких элементов состоит открытая терраса

Если заказывать сооружение открытой террасы в строительной организации, то в комплект будут входить следующие элементы:

  • Террасные столбы из дерева диаметром 10х10 см. Они устанавливаются на расстоянии 1,3–2 м.
  • Элементы, для возведения фундамента: столбы, сваи.
  • Деревянные перила, балясины с резной отделкой.
  • Кровельный материал выбранного цвета: профлист, металлочерепица, ондулин
  • Половая доска шпунтированная или строганная.

По вашему желанию в комплектацию могут включаться любые дополнительные элементы, например, балясины заменяются на сплошное ограждение вагонкой.

Открытая терраса из дерева, пристроенная к кирпичному дому

Из каких элементов состоит закрытая веранда

В отличие от открытых конструкций закрытые веранды имеют стены. При заказе строительства закрытой веранды в комплект входят следующие элементы:

  • Столбы для монтажа каркаса из досок 4х10 см, укосины 4х10 см.
  • Теплоизолирующий материал KNAUF, толщина слоя 5 см.
  • Шпунтированные половые доски толщиной 3,6–5 см.
  • Вагонка для внешней отделки.
  • Входная дверь с комплектом фурнитуры.
  • Кровельный материал.

Комплект для строений с остеклением дополняется окнами деревянными или пластиковыми с фурнитурой.

Веранда закрытого типа

Фото пристроек к дому

Каркасная пристройка на свайно-винтовом фундаменте – простой и сравнительно недорогой вариант. Строение с односкатной кровлей.

Возведение каркасной пристройки к кирпичному дому

Остекленная веранда с двускатной крышей белого цвета отлично гармонирует с домом. Каркасная конструкция возведена на свайном фундаменте, с отделкой декоративными элементами. На веранде будет комфортно отдыхать в любое время года.

Закрытая пристройка к дому с двускатной крышей Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому из бруса.

Кирпичная веранда с остеклением – можно проводить время в ней даже зимой. Сооружения возведено на ленточном фундаменте. Внутреннее пространство используется для отдыха.

Закрытая теплая веранда

Жилая встраиваемая пристройка мансардного типа к деревянному дому – хороший вариант для увеличения квадратных метров жилой площади с экономией пространства во дворе. Постройка выполнена из бруса, возводится частично на фундаменте основного строения с дополнительными столбиками.

Пристройка к деревянному дому из бруса с мансардой

Пристроенная летняя кухня каркасного типа с остеклением. Выполнена на деревянном каркасе, обшита сип-панелями. Кровля односкатная с небольшим уклоном.

Простой и сравнительно недорогой вариант каркасной пристройки к деревянному дому – остекленная веранда

Пристроенный к деревянному дому гараж – отличный способ экономии как денег, так и пространства во дворе. Конструкция выполнена из бруса со встроенной кровлей.

Гараж, пристроенный к жилому дому

Жилые пристройки к дому выполнены из бруса. Блочный фундамент ленточного типа. Пристройки позволяют существенно увеличить внутреннюю площадь дома.

Две пристройки к одному дому из бруса

Пристройки к деревянным домам могут использоваться для увеличения жилой площади или бытовых нужд. Сооружают такие объекты из бруса, бревна, блоков, кирпича или по каркасной технологии.

Процесс возведения деревянной пристройки к дому Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про современную пристройку к дому.

Заключение

Если вы решили соорудить пристройку к дому, архитекторы и дизайнеры помогут вам составить проект, посчитать количество необходимых материалов и стоимость работ. Специалисты сделают все возможное для того, чтобы пристройка обошлась вам как можно дешевле, при этом соответствовала всем вашим пожеланиям.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

  • Автор статьи
  • Архитектор и блогер, по теме малоэтажная архитектура
  • Юлия Калашникова

Источник: https://m-strana.ru/articles/pristroyka-k-domu/

Пристройка к дому своими руками — лучшие идеи, проектировка, постройка и особенности дизайна (85 фото + видео)

Необходимость в пристройке возникает у хозяев по разным причинам. Изменившиеся обстоятельства диктуют свои правила и вынуждают принимать их как должное.

Однако, справиться с существующей задачей непросто. Для строительства пристройки своими руками необходимо иметь хотя бы минимальные навыки в строительстве.

С чего начать

При нехватке знаний и умений желательно пригласить, в качестве напарника мастера-профессионала. Так будет спокойнее и надёжнее.

В противном случае без ошибок и переделки не обойтись. А это чревато потерей времени, средств и потраченных усилий. Да и настроение от подобных экспериментов не улучшится.

Когда есть проблемы с выбором вида пристройки, то лучше предварительно посмотреть фото пристройки к дому. Выбрать подходящий вариант и приниматься за его воплощение в реальность.

В начале надо составить подробный план, (лучше проект и смету). Затем согласовать свои задумки с напарником. Получить необходимые разрешения в местном органе власти, пожарной инспекции и санэпидемстанции.

Приобретать сразу все необходимые строительные и отделочные материалы нерационально. Под открытым небом их не поставишь, а переносить на склад и обратно нет смысла.

Особое внимание следует уделить способу объединения фундаментов, (основного и пристройки), в единое целое. В противном случае новая постройка может сместиться на нестабильной почве и всё придётся начинать заново.

Не меньших раздумий потребует крыша пристройки. Надо правильно рассчитать и сконструировать стропильная систему под выбранный тип кровельных материалов.

Выбрать подходящие варианты утепления, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электропроводки. Количество окон и входных дверей. Определиться с видом внутренней и наружной отделки.

Каркасная пристройка

В зависимости от назначения сооружается из разных материалов. Обычно применяют деревянный брус сечением 150 × 150 мм. Если пристройка будет жилым помещением то потребуется утепление.

После завершения монтажа переходят к его утеплению и обшивке плитами ДСП или ОСП. В качестве утеплителя в жилой пристройке применяется минеральная вата.

По теплозащитным свойствам каркасные пристройки не уступают строениям из кирпича, газосиликатных блоков или дерева. Иногда каркас возводят в два этажа или с мансардой, под которую заливают ленточный фундамент. Он также устремляется.

Если пристройка будет служить баней, кухней или санузлов, то до возведения фундамента надо позаботиться о прокладке канализации и водопровода. Все трубы также основательно утепляются.

Крыша

Должна продолжать главную и выполняться из аналогичного материала. Крыша пристройки делается односкатной в одноэтажном варианте.

В двухэтажной пристройке форма крыши может быть какой угодно. Главное, чтобы материал её покрытия сочетался с тем который лежит на крыше дома.

Свободное пространство между стропилами надо заполнить пароизоляцией и утеплителем. Все щели заполняются монтажной пеной.

Фундамент и обвязка

Для одноэтажной пристройки любого вида делают столбчатый фундамент. Для остальных лучше потратиться на ленточный вариант фундамента. По верху фундамента необходимо произвести гидроизоляцию из рубероида, в два слоя.

Столбчатый фундамент надёжнее сделать из армированного бетона, заливаемого внутрь пластиковой или асбестовой трубы. Внутренний диаметр которой не должен быть менее 120 мм.

Расстояние между столами составляет 1,2-1,6 метра. После заливки бетона надо подождать 3-4 недели. Затем можно начинать монтаж обвязки из деревянного бруса или металлического швеллера.

  • Обвязка крепится к фундаменту анкерами и потом на ней закрепляются лаги для пола.

Терраса

Представляет собой открытую площадку без крыши, стоящую отдельно от главного дома. Поэтому когда говорят, что пристройка террасы является продолжением дома, то это неверно.

Террасу возводят на небольшом удалении от дома на искусственном или естественном возвышении. Поднимают над землёй при помощи кирпичных или каменных стоек на высоту 10-15 см.

В многоуровневом варианте высота может быть какой угодно. В этом случае делают ограждения из различных материалов, высотой от 40 см., до 1,2м.

В изготовлении проста и строится за несколько дней, в зависимости от размеров и количества уровней. Строится, для пикников, надувных бассейнов и принятия солнечных ванн.

Веранда

Является постройкой к дому. Как правило, имеет большую площадь остекления и редко бывает больших размеров.

Пристройка веранды возводится на фундаменте привязанном к тому, который находится под домом. В утеплённом варианте подходит для круглогодичного проживания.

Материалом для строительства служит тот же, из которого построен сам дом. Когда проект готов, необходимые материалы завезены, можно приниматься за работу.

Если строить без необходимых разрешений, то впоследствии появятся непреодолимые преграды с продажей, наследовании, взятия кредита под весь дом и т.д. Получение разрешений не займёт много времени, а выгоды от похода по инстанциям очевидны.

Фото пристройки к дому своими руками

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

Источник: https://landshaftdesign.info/pristrojka-k-domu-svoimi-rukami/

Пристройка к дому — простые и доступные идеи реконструкции деревянных и каменных домов (100 фото)

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.

  • Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.
  • Просматривая на страницах сайтов уже готовые варианты, точнее фото пристройки к дому на дачном участке, можно заметить: при правильном подходе к решению этой задачи результат получается вполне приемлемым, а учитывая меньшие затраты в сравнение с вариантом нового строительства, становиться единственно правильным.

  1. Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

  • Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы.

Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.

Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.

Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

  1. Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

  • Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:
  • Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:

Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений.

Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

  1. Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

  • Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Источник: http://landshaftdizajn.ru/pristrojka-k-domu/

Строим пристройку к дому своими руками без лишних финансовых трат

Строя пристройку к дому своими руками не забываем, что она требует не меньших затрат сил и точности в выполнении чем постройка основного здания.

Экономия в средствах здесь достигается за счет того что во первых одна стена уже есть, во вторых, требования к фундаменту здесь не столь высоки, и в третьих — у пристройки к дому простая односкатная крыша.

Есть и другие нюансы за счет которых можно достичь максимально недорого строительстве не в ущерб качеству.

Последовательность возведения пристройки к основному зданию

Расширение жилой площади на сегодняшний день возможно очень простым способом — пристройка. И если она выполнена собственноручно, можно хорошо сэкономить. Сделать ее не так сложно, и под силу домашнему мастеру который уже держал в своих руках молоток.

Кстати о самых основных инструментах которые понадобятся при строительстве пристройки: штыковая и шуфельная лопата, ведра, строительный таз или бетономешалка для замешивания раствора, шуруповерт, лобзик, циркулярка (не обязательно, но желательно если пристрой будет каркасный), ножовка, пузырьковый уровень и лазерный нивелир (можно обойтись и без него, но с ним удобнее), молоток, измерительные инструменты.

Чтобы соорудить пристройку самое главное придерживаться четкого и последовательного плана действий. Важно также учитывать то, что бы пристроенное здание вписалось в общий ландшафт участка, а также хорошо сочеталась с уже существующей основной постройкой.

Прежде всего, перед началом строительства важно четко определить какие вы будете использовать материалы. Но все же, самым правильным вариантом будет использование таких из которых, и была возведена основная часть дома.

Есть исключения из правил — это пристройки к каменным домам, тут можно применять сэндвич панели применяемые при каркасном строительстве.

Можно отдать также предпочтение газоблоку — его преимущество для начинающего строителя очевидно — он лёгок, и легко пилится, кладка на клей или что еще удобнее — на монтажную пену специально предназначенную для газобетона (хотя некоторые используют и обычную монтажную пену, но с низким коэффициентом расширения). Прочность соединения на пене значительно превышает цементно-песчаные растворы.

Пристройку к дому можно возвести из газоблока — удобный строительный материал

Заложение фундамента

Разметьте на участке, где будет находиться пристройка будущую комнату, обозначьте ее контуры колышками или веревкой. Что касается размеров траншей, то ширина их должна составить на 15 см больше, чем будущие стены, глубина 60 см. После того как они будут выкопаны на 5 см, котлован засыпается песчаной подушкой.

На заметку: подробнее о том как сделать разметку читайте здесь.

Фундамент может быть разного вида, и сделан различными способами.

К примеру, самый распространенный и применяемый ленточный фундамент, в случае пристройки, может быть построен из каменных блоков, и иметь вид кладки либо можно применить столбчатый вид фундамента — довольно экономичный фундамент и простой в возведении. Подробнее о фундаментах и типах здесь.

Если в вашей местности нет проблем с камнем (бутом), то можно сделать бутовый фундамент, в таком случае он обойдется практически бесплатно. Если останавливаетесь на ленточном фундаменте, не забудьте сделать продухи в случае если будут деревянные полы (об этом дальше).

Стандартный ленточный фундамент для пристройки

Далее все будет напрямую зависеть от залитого вами фундамента. Если вы решили работать с ленточным фундаментом, тогда надо построить из кирпича цоколь и соединить его арматурой, вбив в стену дома (если стена из газобетона будьте очень осторожны, он легко разрушается), но заблаговременно положив для рубероид в качестве гидроизоляции.

Если фундамент будет столбчатый, в таком случае основной каркас помещается на столбы (это более облегченный вид, и похожа пристройка в результате на каркасный домик) и кроме этого не забудьте использовать балки и лаги.

Что касается стен, то их также можно строить из разного материалов самого разного вида.

Если рассматривать кирпич, тогда пристройка к кирпичному дому своими руками требует после каждого 5-го ряда вбивания в стену арматуры, нужно это для того чтобы будущая постройка не проседала.

Но кирпичная кладка в современном строительстве сходит на нет, а тем более начинающему строителю ее освоить сложно. Хотя кирпич все же по прежнему удерживает свои позиции как надежный облицовочный материал.

В случае использования мягких материалов для стен, крепление будет осуществляться на специально построенном каркасе, а он в свою очередь крепиться балками к основному объекту.

При строительстве активно используйте уровень, часто проверяйте, насколько ровны ряды, а также вертикальны стены. Наиболее удобен лазерный самовыравнивающийся нивелир строящий линии в горизонтальной и вертикальной плоскостях, кстати на всем известном Алиэкспресс нормальный лазерный нивелир можно заказать в пределах 2-3 т.р.

В случае с кирпичными стенами нужно сделать так называемый армированный пояс, которым и будет привязана пристройка непосредственно к дому, в других случаях крепление осуществляется за счет каркаса.

Строительство этого участка пристройки будет напрямую зависеть от вашего предпочтения, можно, к примеру, сделать каскадом, но важно учесть, что крыша этой части дома должна быть ниже основания самого дома, это нужно для того, чтобы вода стекала, а не затекала между ними. После того, как вы сделаете основу, то есть каркас крыши, тогда уже укрываем ее или шифером или черепицей, выбор зависит только от вас.

Строительство односкатной крыши — установка лаг. Верхний ряд блоков — U-блоки армированные и залитые бетоном. Сверху лежень (мауэрлат), на который с помощью металлического уголка крепятся лаги. К стене дома — с помощью специальных монтажных креплений.

Также вам надо выбрать какими будут полы — есть два варианта — бетонные утепленные полы по грунту (их сразу можно сделать как теплые водяные или электрические полы, но в любом варианте должен быть слой утеплителя — обычно это пенополистирол), или деревянный пол по лагам.

Можно долго описывать преимущества и тех и других, но эта тема отдельных дискуссий. В двух словах — полы по грунту более надежные и прочные, но трудоемкость их обустройства на порядок выше чем деревянных полов. Преимущество деревянных полов также в удобном обслуживании коммуникаций под ними (если они есть), ведь как известно «разобрать» бетон непросто.

Но дерево имеет всем известный недостаток — оно подвержено гниению, и поэтому нужно лаги обрабатывать специальными пропитками. А еще дерево горит. Что касается стоимости, то и те и другие полы примерно одинаковы, хотя тут многое зависит и от вашего региона — возможно у вас дорогая древесина и выгоднее будут полы из бетона. Поэтому выбор только за вами.

И конечно, если у вас будет каркасная пристройка то сама её конструкция подразумевает и деревянные полы.

Заливка полов по грунту — это определенно хороший вариант для пристройки

В какой очереди нужно делать пол — до возведения стен или после? Единого стандарта здесь нет. Некоторые мастера полы по грунту предпочитают возводить до стен — так проще подносить бетон.

Другие из своих соображений заливают полы уже после крыши (например если строительство затянется, полы по грунту не подвергаются воздействию влаги).

Некоторые еще руководствуются своими опасениями, вроде — а вдруг что-то пойдет не так (например стена треснет), и лучше сделать полы в последнюю очередь чтобы не возникло убытков больше.

Или хочется быстрее возвести саму постройку, а полы оставить на закуску, а может быть и просто решить уже в процессе стройки, какие полы будут лучше в своем индивидуальном случае, ведь нюансов может возникнуть множество. Деревянные полы при постройке каменного дома лучше делать после постройки стен.

Если у вас уже есть старый дом, а вы бы хотели его освежить и добавить, к примеру, дополнительно отдельный санузел, сделать веранду, или же достроить дополнительную комнату, то, несомненно, у вас тут же появится вопрос как же соединить новую и старую часть дома, чтобы обе остались стабильными и служили еще очень долго. Если очень внимательно подойти к этому вопросу, то все можно сделать самостоятельно. А вот основное преимущество в данном случае, это то, что пристройка к старому дому даст возможность на несколько метров увеличить общую площадь здания, и удовлетворить все ваши желания.

Строительные нормы и рекомендации для пристройки

Итак, что бы избежать появления со временем трещин (деформаций) на конструктивных элементах важно здание отделить вертикальными или как еще их называют деформационными (сейсмическими) швами.

Для того, чтобы избежать проблем деформации, нужно сразу пристройку отделить от дома осадочными швами. Они представляют собою щели размером в 1-2 сантиметра, которые проходят, начиная от фундамента и заканчивая крышей пристройки.

Но, это не означает, что у вас между домом и пристройкой будет дыра. Эту щель необходимо заделать — для этого в основном применяются силиконовые или же акриловые массы, пенополистирол, пластичные битумные и эластичные ленты.

Наличие таких швов имеет крайнюю необходимость, ведь если их не будет, то уже по истечению нескольких месяцев в постройке могут появиться трещины, сразу на штукатурке, полу и так далее.

Кроме этого, могут наблюдаться и нарушения, которые будут влечь за собою разрушения оконных стекол, что очень опасно для всех, а особенно если в доме есть дети. Если на стыке этих двух сооружений будут двери, то в скором времени вы их не сможете открыть.

Потому, если учесть те проблемы, которые могут возникнуть, осуществляйте строительство в соответствии со всеми требованиями, нормами и рекомендациями, тогда ваша постройка будет служить вечно.

Важно знать, что деформационные швы можно как спрятать под водосточной трубой, так и оставить вполне видимыми, этот момент нужно учесть при планировании пристройки. Со стороны фасада очень часто, для того чтобы скрыть швы делают обшивку малопрочным материалом или нащельником, которые не будут препятствовать смещениям наружных стен, в тот момент, когда начнется их осадка.

Следующий важный момент при возведении дополнительного здания возле капитальной постройки, это непосредственная защита существующей конструкции.

Лучше всего, предварительно при составлении схемы пристройки, запланировать ее несущие стены, чтобы они вместе с основанием размещались по отношении к старой постройке перпендикулярно.

В таком случае, ограждения находящиеся снаружи станут внутренними стенками для нового сооружения, а вот деформационные швы будут находиться прямо на стыке полов и стенок с перекрытиями и стенами дома.

Итак, если вы решились самостоятельно производить строительство пристройки к вашему дому, тогда обязательно, прежде чем начать закупку материалов и строительство создайте проект, потом определитесь, что именно вы хотите видеть рядом, и какие материалы будут вам и по душе и по карману. Обязательно не забывайте придерживаться всех строительных нормативов.

На заметку: спроектировать пристройку и визуализировать в 3D можно с помощью бесплатной, но очень хорошей программой SketchUp — просто наберите в адресной строке браузера, и попадете на оф. сайт где прямо в режиме онлайн можно приступить к работе.

Помните, если вы не имеете в той или иной ситуации при возведении пристройки навыков работы, тогда лучше прибегнуть к услугам сторонних организаций, специалисты сделают все точно и верно, а ваши финансы будут сохранены.

Хотя если быть до конца откровенными, иногда попадаются такие горе — «специалисты», от которых в итоге убытков больше чем от собственных кривых рук (так теряются деньги потраченные только на материалы, а с горе-специалистами еще и деньги за их работу).

Поэтому подойти к выбору специалистов нужно ответственно — читайте об этом здесь.

После того, как строительство будет закончено, остается еще очень большой участок работы — это отделочные работы (смотрите например как можно обшить стены дешево).

Рекомендовано, сразу при планировании определится со всеми нюансами, ведь вам также придется дополнительно закупать материалы, на утепление, установку окон и дверей и так далее.

Если вы все предусмотрите на начальном этапе, тогда строительство пристройки будет идти четко по плану, и вы сделаете ее гораздо быстрей.

Видео — строительство пристройки из газоблока

В этом видео можно без слов понять всю технологию строительства пристройки из газоблока (ленточный фундамент, полы по грунту, односкатная крыша) — оно снято в режиме непрерывной ускоренной съемки. Ставьте низкую скорость и смотрите моменты которые хотите понять лучше:

Источник: http://odnastroyka.ru/stroim-pristrojku-k-domu-svoimi-rukami-bez-lishnix-finansovyx-trat/

Пристройка к дому: фото и варианты реализации

Дата публикации: 14.12.2018

Пристройка к дому: фото различных вариантов

 

Пристройка к дому позволяет расширить как жилое, так и служебное пространство. Также это довольно выгодный вариант, если планируется продажа здания.

 

Пристройка к дому: новые возможности

 

Благодаря пристройке проживание в доме может стать гораздо более комфортным. Дополнительное пространство часто используют в качестве прихожей, столовой или гаража. Помещение может служить и для других целей. Все зависит от желаний, потребностей и фантазии владельцев дома. Спортсмены могут оборудовать себе зал для занятий, музыканты – свою маленькую студию, а писатели – кабинет, в котором они будут создавать новые шедевры.

                 

 

Фото пристройки к дому обычно показывают, что это решение не только функциональное, но и эстетическое. Если продумать оформление, может значительно улучшиться внешний вид здания в целом. Дом будет выглядеть более современно, а также повысится его ценность, что создает дополнительную выгоду в случае продажи постройки.

 

Пристройка к дому: что нужно учесть

 

1. Если мелкий ремонт можно реализовать своими силами, то в ситуации с пристройкой обращаются за помощью к специалистам. К расширению пространства за счет пристройки стоит подходить со всей ответственностью, ведь в итоге здание должно не только красиво выглядеть, но и быть безопасным в эксплуатации.

2. На выполнение всех работ необходимо запланировать достаточно времени и денежных ресурсов. Специалисты предоставляют комплекс услуг, начиная от подготовки проектной документации, включающей расчеты, и заканчивая готовой пристройкой. Таким образом, мастера смогут сориентировать по планируемым срокам и суммам.

3. Пристройка должна казаться продолжением дома. В идеале должно складываться впечатление, что здание так и выглядело изначально. Современные технологии позволяют расширять пространство за счет конструкций из различных материалов. На фото пристройки к дому можно увидеть варианты из бруса, кирпича, газоблоков. Также используются металлические каркасы, стекло, различные утеплители. Если вы сомневаетесь, какой вариант лучше выбрать для вашего дома, специалисты всегда подскажут оптимальное решение.

 

           

 

Пристройка к дому – процесс трудоемкий, но результат стоит затраченных ресурсов. Работа, выполненная профессионалами, гарантирует красивый внешний вид, а также надежность и безопасность в эксплуатации здания.

Начать вы можете с выезда инженера на объект и заключения Договора на Эскизный Проект.

СВЕЖИЕ ЦЕНЫ ЗДЕСЬ

Коллектив Стройка+.

                                    

Проекты веранд, пристроенных к дому

Веранда – универсальная пристройка к жилому дому, которая может использоваться для различных целей в зависимости от желания владельца и особенностей проекта. Просторное помещение для семейных посиделок или небольшая комнатка, замещающая крыльцо и прихожую, – проект веранды может предусматривать самые разнообразные варианты. В отличие от пристроек открытого типа (террас), они подразумевают более защищённую от воздействия внешних факторов конструкцию. Для суровых климатических условий Подмосковья эта разновидность пристроек является оптимальным решением использования полезного придомового пространства.

Компания «Профремдом» предлагает все разновидности услуг, связанных с проектированием веранд для частных домов. Заказ проекта подразумевает все этапы – от снятия необходимых замеров до передачи заказчику готового комплекта чертежей, включая 3D-модель существующего дома и новой постройки. Наши услуги доступны для частных клиентов и организаций, владеющих объектами в пределах Москвы, Московской области и соседних регионов.

Разновидности веранд

Обязательное условие для всех вариантов конструкции – наличие крыши, которая закрывает всю поверхность площадки. В зависимости от решений, принятых в проекте относительно стен или ограждений, различают два основных типа веранд – открытые и закрытые. Из-за распространённого заблуждения люди часто путают веранды и террасы, которые имеют множество конструктивных отличий и существенно различаются по назначению.

Открытого типа

Открытая или летняя веранда подразумевает общую стену с основным строением, сплошной навес и крыльцо. Максимальное количество пространства, закрытого сверху от проникновения солнца и осадков. Оптимальное место для размещения кресел и шезлонгов, в которых можно отдохнуть с комфортом в непосредственной близости с природой. По периметру площадки расставляют горшки или декоративные клумбы с цветами и растениями. Для возведения требуется минимальное количество материалов, но стоит ещё на стадии разработки проекта позаботиться о влаго- и морозостойкости элементов.

Главное преимущество открытой конструкции заключается в свободном доступе свежего воздуха и солнечных лучей в хорошую погоду, а также наличии крыши над головой при неблагоприятных погодных условиях. Но в зимнее время года она превращается в неиспользуемое пространство, полезные функции которого заключаются в защите фундамента дома от подтопления при обильном снегопаде.

Закрытого типа

Более сложная и трудоёмкая постройка, требует больше затрат времени и денег. Замкнутое пространство, которое при желании превращается в отдельную комнату. Надёжная защита от всех видов внешних факторов – ветра, солнца, дождя и снегопада. Чаще всего веранды закрытого типа используют для создания летней комнаты отдыха или прихожей.

Закрытая веранда не означает, что пристройка должна быть наглухо запечатана со всех сторон. Для комфортного размещения необходимо предусмотреть свободный доступ естественного освещения. Возможны различные версии стен по периметру – от полного остекления панорамными окнами до возведённых на половину высоты сплошных перегородок.

Особенности проектирования

Перед тем, как заняться разработкой проекта веранды к дому владельцам будущей постройки необходимо определиться с её назначением. Все дальнейшие решения по расположению, ориентации, выбору материалов и дизайна зависят от того, какие функции будет выполнять пристройка.

Если дом используется только в летнее время (дача в Подмосковье), то целесообразно пристроить к нему летнюю веранду, которая будет предназначена для комфортного дневного отдыха в тени или вечерних посиделок в уютной атмосфере. Если новое строение предполагается использовать для организации летней кухни, то проект должен предусматривать установку печи или мангала, дополнительное водоотведение.

Для зимнего варианта веранды, который будет активно использоваться в холодное время года, потребуется провести отопление, предусмотреть утепление для стен, качественные и герметичные стеклопакеты. Если окончательное решение не принято, то возможно предусмотреть в проекте половинчатое решение с раздвижными перегородками по периметру, занавесками из плотной ткани, решётчатыми ограждениями или большими открывающимися оконными проёмами.

Вне зависимости от принятого решения необходимо составление детализированного проекта, который позволяет избежать ошибок при изготовлении и заставляет заранее задуматься о возможных нюансах в процессе строительства.

Правильное расположение – на что обратить внимание

Начинать разработку чертежей веранды следует с определения оптимального места, в котором она будет располагаться. Если быть точнее, то с какой стороны дома, поскольку речь идёт о пристроенных вариациях. Возможны случаи, когда доступное для строительства направление и будет определять будущее назначение пристройки.

Четыре разновидности местоположения определяются сторонами света:

  1. Север – выбор в пользу этой стороны допускается сделать в двух случаях, из которых для Подмосковья подходит только один. На тёплом юге веранды пристраивают с северной стороны, чтобы получить место для отдыха в прохладе. В условиях центральной России более типичен второй вариант, при котором пристройку с северной стороны организовывают для утепления холодной части основной постройки.
  2. Юг – лучший выбор в том случае, когда пристраиваемая конструкция планируется для устройства зимнего сада.
  3. Восток – если вы хотите, чтобы утром солнце играло лучами, а к вечеру веранда погружалась в уютную прохладу, восточное направление оптимально.
  4. Запад – идеальная сторона для ежевечерних наблюдений за закатом солнца.

Местоположение также определяет вид, который будет открываться с обустроенной возле дома по проекту веранды. Если для проектирования выбран открытый тип строения или постройка с панорамным остеклением, то необходимо позаботиться о том, чтобы перед ней располагался живописный пейзаж. При отсутствии пейзажа в настоящем и невозможности организовать его в будущем, лучше сменить выбранную сторону дома.

Фундамент под веранду

Отличительная особенность веранды – возведение на независимом фундаментном основании, которое никак не связано с фундаментом основной постройки. Этот момент обязателен для отображения в проекте. Такой выбор при объясняется массивностью верандной конструкции, которая в дальнейшем получит определённую усадку. Если дом построен давно, то он уже достиг своего уровня погружения (при правильном расчёте и сооружении), поэтому связав веранду с домом вы обрекаете конструкцию на медленное разрушение, последствия которого могут быть самыми плачевными.

Наиболее распространённые типы фундаментов, заливаемых под постройку – ленточные и столбчатые. Второй вариант встречается чаще, поскольку типовое устройство пристроек предусматривает расположение пола веранды заподлицо с полом первого этажа дома. Проект фундаментного основания требует детального расчёта на прочность, поэтому глубину залегания, размеры бетонируемого сечения и количество столбов уточняют по результатам окончательного подсчёта массы конструкции и пиковой нагрузки.

Закрытая или открытая

В пользу закрытых разновидностей говорит их практичность и универсальность. Такие веранды отличаются многофункциональностью, защищённостью и вариативностью внутреннего убранства. Только навскидку можно упомянуть несколько функций, которые можно предусмотреть для закрытой веранды:

  • летняя кухня;
  • оранжерея;
  • рабочее пространство под индивидуальный кабинет;
  • спортивный зал;
  • прихожая для размещения верхней одежды, обуви и временно ненужных вещей.

Но есть и очевидные недостатки – потребуется гораздо больше материалов и работы, в том числе при проектировании, необходимо предусмотреть утепление, а для комфортного времяпрепровождения летом – открывающиеся окна.

Под таким углом выгодно смотрится летняя разновидность веранд, поскольку она предусматривает максимальную открытость и постоянный приток свежего воздуха, приятно обдающего прохладой тёплым летним вечером. Сравнительно меньшее количество стройматериалов и трудозатрат, упрощённый вариант проекта и привлекательный внешний вид – неполный перечень достоинств открытой веранды.

Материалы для постройки

Но внешний вид пристройки определяется не только степенью её открытости. Гораздо большее влияние на эстетическое восприятие постройки оказывают используемые при возведении материалы. Их разновидности и количество необходимо определить на стадии проектирования. Традиционный подход к выбору материалов предусматривает возведение веранды с помощью тех же расходников, из которых построено основное здание.

Современные тенденции диктуют разнообразную моду в отношении строительных материалов – от выбора в пользу соответствия существующему дому до полной противоположности и игры на контрасте. Всё зависит от дизайна, который выбирается при разработке проекта, и талантов конструктора, взявшегося за проектирование.

Наиболее распространённые и целесообразные строительные материалы для возведения пристроенной веранды:

  1. Дерево – в качестве дополнения к деревянному или кирпичному дому будет интересно выглядеть пристройка из бруса или других разновидностей древесины.
  2. Кирпич – его использование оправдано в случае выбора в пользу капитальной конструкции веранды. Кирпичные стены – лучший способ организации тёплого помещения снаружи дома для круглогодичной эксплуатации.
  3. Стекло – эстетичный внешний вид пристроек, застеклённых от пола до потолка, напоминает об уличных кафе на западный манер. Выглядит красиво, легко и непринуждённо.
  4. Поликарбонат – недорогой и практичный материал, который отличается простотой раскроя и монтажа.

Наиболее распространённый вариант покрытия для кровли при проектировании – выбор в пользу материала, аналогичного кровельному покрытию основного здания.

Габариты и конфигурация пристройки

Габаритные размеры – определяющий параметр для составления чертежей и планов. На определение геометрии и конфигурации оказывают влияние размеры выбранной стороны дома. Микроскопическая веранда смотрится комично рядом с огромным домом дворцового типа. Пристройка, существенно превышающая в размерах основное здание, также производит гротескное впечатление. Оптимальное решение – соблюдение пропорций и практичный подход, поскольку увеличение размеров веранды автоматически приводит к росту финансовых затрат.

Практический опыт подсказывает диапазоны, в пределах которых нужно выбирать габариты при составлении проекта:

  • длина: 4,0-5,0 метров;
  • ширина: 2,5-3,0 метра.

Максимально возможные увеличения, которые допускается принимать для проектирования просторной веранды, составляют до 7,0 метров в длину и до 3,50 метров в ширину.

В части конфигурации подавляющее преимущество принадлежит традиционной прямоугольной форме за счёт предельной простоты чертежей и минимальных усилий в работе. Также к числу популярных относятся трапецеидальные вариации с усечёнными углами.

Проекты веранд, пристроенных к дому

Чтобы разработать грамотный и безошибочный проект пристройки к дому, от исполнителя требуются определённые познания в черчении, проектировании и моделировании. Качество комплекта чертежей оказывает непосредственное влияние на расчёт необходимого количества материалов, а также отсутствие неточностей при изготовлении. Но основная проблема, которая может подстерегать владельца частного дома, решившего сэкономить на проектировании, – прочность и надёжность конструкции.

Если вы не чувствуете уверенности в собственных талантах проектировщика, то для гарантии качества и безопасности постройки стоит задуматься об обращении к профессионалам. Компания «Профремдом» предлагает доступные по стоимости и высококачественные по исполнению проекты реконструкции частных домов. Одна из основных наших специализаций – проектирование разнообразных веранд. Отличительная особенность – возможность сотрудничества на комплексной основе, подразумевающей последующую реализацию проекта на практике. С примерами работ, успешно реализованных сотрудниками нашей компании, вы можете ознакомиться в разделе сайта «Галерея», где публикуются не только фото- и видеоматериалы, но и подробная спецификация с указанием итоговой стоимости.

Практические советы и рекомендации

Несколько полезных советов для тех, кто задумался о самостоятельном проекте или подумывает заказать комплект чертежей с привлечением профессиональных конструкторов:

  • расположение веранды может быть любым, но стоит предусмотреть соблюдение важного правила – должна быть возможность попасть из пристройки во внутреннее пространство дома;
  • каркас конструкции необходимо изготовить с использованием деревянного бруса или брёвен, а устроенные поверх него стены и кровля должны плотно прилегать к стене основного дома;
  • необходимый процент остекления определяется на уровне 60-65%, что обеспечивает комфортный уровень естественного освещения, в качестве дополнения можно предусмотреть стеклянную входную дверь;
  • для экономичного расходования пространства советуем присмотреться к трансформируемым предметам мебели, которые собираются и разбираются в зависимости от количества людей в помещении и ситуации;
  • для организации внутри пристройки рабочего кабинета, спортзала или уединённой комнаты отдыха рекомендуется располагать её со стороны участка, чтобы не отвлекали взгляды соседей или прохожих;
  • площадь остекления в летнее время сопряжена с трудностями вентиляции внутреннего пространства, поэтому при подборе окон нужно предусмотреть как можно больше открывающихся и даже съёмных моделей, тогда летом можно будет превратить закрытую веранду в открытую;
  • для сохранения тепла в холодное время года, зимняя постройка должна состоять из древесины или кирпича с последующей обшивкой изнутри теплоизоляционными и декоративными материалами;
  • все поверхности летней веранды должны предусматривать тщательную гидроизоляцию, поскольку конструкция не представляет особенного препятствия для попадания осадков;
  • обязательное требование к проекту летнего варианта пристройки – уклон пола в сторону участка, обеспечивающий своевременный сток воды в сторону от основной площадки и фундаментного основания.

Если вы решили заказать проект пристройки к частному дому – компания «Профремдом» всегда к вашим услугам. Свяжитесь с нашими менеджерами для обсуждения актуальных условий сделки и вызова замерщика на объект. Практический опыт сотрудников гарантирует тщательную подготовительную работу и рекомендации заказчикам по выбору варианта фундамента и конструкции.

Возведение пристройки как оптимальный вариант увеличения площади дома

Увеличить полезную площадь строения за счет возведения пристроек – решение, которое часто принимают владельцы домов. Новая конструкция может использоваться как жилое помещение или складское вспомогательное. Пристройка к дому сооружается из бруса, кирпича, бетона или имеет каркасную основу. Важно не только оптимизировать расходы, но выбрать оформление в едином стиле, чтобы строение смотрелось гармонично.

Юридические тонкости начала строительства

Сложившаяся практика оформления уже законченных строительных объектов отнимает много сил и средств, а в результате суд не всегда позволяет оформить коттедж. Поэтому выполнять все необходимые согласования и получать разрешения нужно перед началом стройки.

Законодательно определено, что для объектов капитального характера, имеющих несущие конструкции, стены, инженерные сети необходимо получать разрешительную документацию и составлять проект. В таких постройках будут монтироваться инженерные сети, подводимые от основных сетей. Необходимость получения согласований вызвана соображениями безопасности. Если сделать расчеты не по нормативам, пристрой может повредить фундамент, нарушить нормальную работу сетей или доставлять дискомфорт соседям.

Процесс получения согласований будет быстрее и проще, если основное строение оформлено в собственность, и на него имеется вся документация, разрешения. Сооружения некапитального характера не влияют на главное строение, не подключаются к сетям. Для их возведения не требуется проектной документации, согласований.

Некапитальными сооружениями могут являться:

  • навес
  • наружная лестница на верхний этаж
  • балкон
  • терраса, крыльцо

Примером пристройки к деревянному дому капитального характера, требующей предварительных согласований, является летняя кухня из бруса с плитой, зимний сад с системой отопления, комната отдыха с камином.

Разработку проекта следует доверить лицензированной проектной организации. Технический документ с разводкой инженерных сетей, составленный по нормативам, согласовать в уполномоченных органах власти будет несложно. После проведения необходимых проверок управлением архитектуры и надзорными органами заявитель получит разрешение на строительство. По завершении процесса стройки составляется акт ввода в эксплуатацию, который является главным документом для регистрации права собственности.

Если строительство каркасной пристройки к дому из бруса приводит к расширению внутреннего пространства, то имущественные права собственников также должны быть пересмотрены. При оформлении, выполненному не по закону, последующие имущественные сделки станут невозможными. Потребуется обращение в суд.

Основные разновидности пристроек

В начале стройки важно правильно сделать фундамент и надежно выполнить крепление пристройки к дому из бруса. Для нового сооружения капитального характера потребуется сделать фундамент с таким же характеристиками, как у построенного. И даже в этом случае нет гарантии, что в местах соединения не появятся трещины, так как слой грунта под старым фундаментом уже дал усадку.

Если сохранилась строительная документация, то определить нужные характеристики несложно. В противном случае выполняют обследование старого фундамента. Основание ленточного типа для пристройки к дому из бруса, сооружаемой своими руками, привязывают к основному арматурой.

Разновидности сооружения по конструктивным особенностям:

  • Сооружение сбоку, имеющее общую кровлю с основным строением. Данный вариант потребует минимальное количество вложений. Одна из стен главного строения станет стеной пристроя, кровля будет наращиваться. Для соединения объектов в стене делают проход. Такое расширение может выполняться с двух сторон.
  • Боковой пристрой с отдельной крышей. Данную разновидность выбирают в случаях, когда сделать объединенную кровлю невозможно. Сооружение новой крыши потребует больше затрат.
  • Увеличение этажности дома. Надстраивать этажи можно только в том случае, если фундамент сможет выдержать нагрузку. Создавая полноценные этажи легко существенной увеличить внутреннее пространство. Но затраты на строительство будут высокими.
  • Мансардные сооружения. В этом случае обустраивается пространство под кровлей. Оно может быть жилым или складским. Предварительно оценить возможность увеличения нагрузки на основание также потребуется.

Выбор лучшего типа объекта производят с учетом основных характеристик уже построенного. При этом учитывают возможные сроки возведения. Например, если нужно быстро сделать пристройку к кирпичному дому, то оптимальным будет боковое сооружение из бруса с объединенной кровлей.

Разновидности по видам основного материала

Для правильного выбора нужно исходить из планируемого функционала объекта. Жилому помещению необходимы теплые стены, если строится оранжерея, то стены и крыша изготавливаются из стекла. Основными материалами являются: бревно, брус, кирпич, блоки, цемент, сэндвич панели на каркасе.

Дерево

К бревенчатому дому пристройку чаще всего сооружают из бруса или бревен. Деревянный брус предлагается нескольких видов: строганый, клееный, оцилиндрованный. Самой теплой будет пристройка из клееной разновидности, однако внешняя привлекательность оцилиндрованного выше. К преимуществам дерева относят:

  • Доступная стоимость. Даже на большую пристройку не потребуется много затрат.
  • Высокая экологичность. Он не выделят вредных веществ при нагревании. Внутри всегда будет оптимальный микроклимат.
  • Возможно использовать для сооружений любого назначения.
  • Высокая скорость строительства. Монтаж несложный, поэтому легко собрать стены своими руками.
  • Поверхность можно затонировать цветными лаками или покрасить краской в нужный оттенок.
  • Клееная древесина или камерной сушки практически не дает усадки, поэтому разрешается сразу вставлять окна, отделывать стены, не дожидаясь усадки.

К недостаткам можно отнести необходимость регулярной обработки деревянной стены огнебиозащитными составами. Однако ответственные производители уже на стадии изготовления пропитывают древесину специальными средствами, что защищает ее от вредителей, гниения. Если сооружается пристройка веранды или другой конструкции к дому из бруса, то материал выбирают такой же, как на основном строении.

Некоторые сложности могут возникнуть при выборе способа, как крепить пристройку к дому из бруса. Если дерево использовалось естественной влажности, то потребуется время для усадки. После чего пристрой фиксируется на скобы или на брусок. Вариант со скобами применим к небольшим по площади сооружениям.

Интересный факт: при склеивании ламелей в процессе производства бруса используются клеевые составы трех видов: меламиновых, полиуретановых, изоацитатных. Наиболее экологичным считается изоацетатный клей, но он имеет высокую стоимость. Большинство производителей использует меламиновые составы за счет оптимальной стоимости, однако они содержат небольшой процент вредного формальдегида.

Каркасные сооружения

В них несущие монтируются из металлического профиля либо деревянных балок, а стены возводят из плит ОСБ либо влагостойкого ДСП с последующим утеплением. Плиты ОСБ отличаются высокими шумоизоляционными свойствами. Внутри такой постройки будет тепло круглый год. Современные утеплители не выделяют вредных веществ при нагревании, отличаются низкой горючестью.

Популярные сборные конструкции легкие, поэтому сооружаются на фундаментных блоках или свайно-винтовом основании. Стоимость каркасных конструкций невысокая, возможно выполнить проект сложной формы по индивидуальным параметрам. На профессиональную сборку каркасной пристройки к дому из бруса потребуется не более 10 дней. Внешняя отделка плит может выполняться любым способом: штукатуркой, краской, вагонкой, вентилируемыми фасадами.

Кирпич

Самым надежным и долговечным материалом является кирпич. Из него сооружают капитальные объекты. Достоинствами кирпичных стен будет являться:

  • Строение имеет максимальный срок службы. Кирпич не портится от перепадов температуры и уровня влажности.
  • Широкий ассортимент материала с различными цветами, фактурами, размерами. Для любого архитектурного стиля можно выбрать наиболее подходящий материал.
  • Стоимость работ высокая, на нее потребуется много времени.

К недостаткам кирпичных сооружений относят высокую закупочную стоимость, дорогую работу. Кирпичные стены очень тяжелые, поэтому перед тем, как принять решение построить пристройку к дому из бруса или кирпича, стоит оценить, какую нагрузку выдержит основание.

При соединении новой конструкции с главным строением сложностей не возникнет. Кирпич будет одинаково стабилен при любых погодных условиях, поэтому в местах стыковки щели просто заполняют монтажной пеной, и покрывают ее цементным раствором.

Интересный факт: до появления кирпичей каменные строения возводились из плинф. Они представляли собой тонкие пластины из глины толщиной 2-3 см. Плинфы изготавливались в деревянных формах, сушились 12-14 дней, а после обжигались в печах.

Строительные блоки

Популярным и доступным материалом являются газобетонные и пеноблоки. К его достоинствам относят:

  • Малый срок строительства за счет большого размера.
  • Не потребуется усиленного основания.
  • Малый вес облегчает транспортировку.
  • Невысокая стоимость. Возможность приобретать штучное количество товара.
  • Пористая структура блока обеспечивает низкую теплопроводность.
  • Блоки легко режутся.

К недостаткам строений из блоков относят необходимость внешней облицовки. В противном случае стены быстро разрушатся под воздействием влаги, солнечных лучей, перепадов температуры. Блочные стены менее прочные, чем кирпичные.

Металлические или деревянные конструкции с покрытием из нетканых материалов

Если необходимо возвести некапитальное сооружение, то выбирают навесы, которые будут использоваться сезонно или постоянно. В их основе будут металлические либо деревянные стойки. Крыша может выполняться прямой или арочного типа.

В случае монтажа основы для постоянного навеса используют перголу. Она будет напоминать беседку, с опорами во всех углах. Крыша перголы накрывается легким крышным покрытием. Преимущество конструкции в скорости ее возведения, постоянной циркуляции свежего воздуха внутри. Навес позволит защититься от солнца и дождя, может использоваться в любое время года.

Интересный факт: первоначально перголы представляли собой арочные конструкции, которые выступали в качестве опор для плетущихся растений. Сейчас их модификации активно применяют в ландшафтном дизайне. Практически во всех загородных домах есть конструкции по принципу перголы.

При необходимости в сезонном навесе предпочтение отдают маркизам, представляющим собой складные конструкции с натянутым тентом. Маркизы очень мобильны, их легко демонтировать. Навесы имеют очень много разновидностей по особенностям монтажа, используемому тенту.

Пристройки какого назначения можно возвести

Чтобы сделать полезную пристройку к дому из бруса нужна заранее определиться, как она будет использоваться. Обязательным является устройство основательного ленточного либо облегченного фундамента. Разновидностями жилых пристроек являются:

  • Дополнительная комната. Для комфорта жильцов требуется сделать стены с хорошей теплоизоляцией, подвести необходимые коммуникации и продумать оконные, дверные проемы. Помещение может использоваться для отдыха и сна, в качестве гостиной, детской.
  • Библиотека или рабочий кабинет с панорамными окнами. Пристроить кабинет – хорошая возможность заниматься работой не выходя на работу. Помимо комфортного микроклимата, потребуется яркое освещение, наличие достаточной мощности сетей для офисной техники. Стены могут быть любыми, но окна планируются большими.
  • Кухня. Такой вариант подходит при расширении семьи, когда внутри строения нужно сделать все комнаты жилыми, а готовить еду удобно в пристройке. Потребуется подвести газ, воду, свет, зато при сооружении одной из стен мобильной, например, из гибких окон, пластиковых раздвижных перегородок, можно получить возможность обедать на свежем воздухе.
  • Подсобные помещения. Они могут иметь общую кровлю и фундамент с коттеджем. Внутри обустраиваться кладовая, где удобно сохранять продуктовые запасы. Наличие инженерных коммуникаций обязательно для поддержания нужной температуры внутри.

При создании жилых пристроек потребуется увеличивать фундамент и занимать часть приусадебного участка. Это нужно учитывать при принятии решения как лучше пристроить к дому пристройку из бруса.

К нежилым сооружениям, которые используются для отдыха или в качестве навеса относят:

  • Крыльцо с козырьком является самой недорогой и быстровозводимой пристройкой. Под нее не потребуется устройство фундамента. Крыльцо носит скорее декоративный характер, украшает фасад. Подобрать оптимальный дизайн можно к любому строению. Высота и количество ступеней определяются индивидуально.
  • Терраса открытого либо закрытого типа. Закрытая терраса может и не иметь системы отопления, но ее возможно будет использовать в любое время года. Стены защитят от ветра, солнца и осадков. Часть стены может быть полностью выполнена из стекла. Открытые конструкции чаще используются летом. Под крышей террасы можно хранить технику, инвентарь. Срок возведения и затраты небольшие.
  • Веранда закрытого или открытого типа. Закрытые сооружения возможно в любое время переоборудовать в жилые помещения. Для этого на веранду подводят коммуникации. Если сделать ее открытой, то внутри всегда будет свежий воздух.

Отдельной разновидностью капитальных пристроек считают гараж. Он не является жилым помещением, но потребует создание фундамента, надежных стен. Площадь должна быть достаточной для размещения автомобиля. Важно правильно смонтировать вентиляцию, чтобы из гаража не переносился запах бензина.

Не стоит отказываться от возможности увеличить полезную площадь через пристройку. На этапе планирования часто сложно оценить реальные потребности в функциональных помещениях. Большой выбор на рынке стройматериалов позволяет уложиться в любой бюджет. При этом нужно сохранить единый внешний архитектурный стиль постройки.

5 различных типов внутренних внутренних линий для изучения

Вам нужно больше места, но вы не хотите двигаться. Войдите в пристройку дома - ответ современной Великобритании на все ваши тесные домашние невзгоды. Но не все пристройки дома одинаковы. Знаете ли вы, что есть 5 различных основных стилей расширения на выбор? В этой статье мы дадим вам обзор каждого типа, что они собой представляют, для чего они хороши и все самое важное - сколько вы можете рассчитывать заплатить за их создание!

Задние удлинители

Как следует из названия, в задней части вашей собственности размещается задняя пристройка, выходящая на текущий сад или патио.Обычно они используются для создания больших жилых помещений открытой планировки и объединения внутреннего и внешнего пространства. Небольшой обычно можно сделать без разрешения на планирование, что сэкономит время и нервы. На небольшие задние расширения обычно уходит 3-4 месяца, но если вы ищете что-то действительно большое, подождите шесть месяцев. Что касается цены, то вы смотрите на пристройку 5 x 5 м минимум в 40 000 фунтов стерлингов, но эти затраты возрастают в зависимости от качества материалов, которые вы выбираете, и места проживания. Неудивительно, что такое же расширение в Лондоне будет стоить больше 67 000 фунтов стерлингов.

Удлинители с боковым возвратом

Есть ли у вас переулок или тропинка рядом с вашим домом? Многие исторические здания так и есть, и они, как правило, являются домом для мусорных ведер, садовых принадлежностей и бобов, что не добавляет ценности общему жизненному опыту. По этой причине удлинители с боковым возвратом очень популярны как способ расширения вашего дома. Сама пристройка, как правило, довольно мала с точки зрения того, насколько далеко она простирается, но проходит по всей длине комнаты, поэтому она может иметь преобразующий эффект в вашем интерьере без разрешения на планирование.Потерянные окна в стене можно заменить люстрами наверху, которые на самом деле пропускают гораздо больше дневного света, чем окно, выходящее на забор или стену. Вы можете рассчитывать заплатить около 25000-35000 фунтов стерлингов и ожидать, что это займет 3-4 месяца.

Расширения с кольцом

Расширения с запахом объединяют в себе боковой возврат и задний удлинитель, перемещая внешние стенки в двух направлениях. Они отлично подходят для значительного увеличения вашего жилого пространства и действительно подходят для семейного проживания, создавая огромные пространства открытой планировки, где вы можете получить приличную кухню, обеденную зону и место для отдыха в одной «комнате».Имея так много дополнительного пространства, вы также можете более тщательно совместить интерьер и снаружи, используя двойные двери и потолочные светильники, чтобы создать смесь и плавность между садом и домом. Стоимость этих расширений немного различается, так как общий размер расширения может быть совершенно другим. Для приблизительной оценки они обычно начинаются примерно с 55 000 фунтов стерлингов, а на их выполнение может уйти от 4 до 6 месяцев.

Двухэтажные пристройки

Двухэтажные пристройки означают, что вы должны принять одну из трех форм, описанных выше: заднюю, боковую или огибающую и простирающуюся на два этажа вместо одного.Преимущество этого в том, что вы получаете вдвое больше места, но не вдвое дороже. Обычно двухэтажная пристройка стоит всего на 50% больше, чем одноэтажная. Это связано с тем, что все затраты на фундамент и т. Д. Связаны с нижним этажом, и создание дополнительного этажа выше в целом требует меньше усилий. Для большинства двухэтажных пристроек потребуется разрешение на строительство, так что это следует учитывать при планировании домашнего проекта.

Слуховые насадки

Что у вас на чердаке? Хлам? Паутина? Если это так, то отличным вариантом может стать надстройка слухового окна.Пристройка слухового окна устраняет наклон крыши и создает плоскую крышу на уровне верхней границы текущего уклона, поэтому вы получаете квадратное пространство вне коробки, которое идеально подходит для создания таких вещей, как хозяйские спальни с ванными комнатами или дополнительное пространство для детей. спальни. Им редко требуется разрешение на строительство, и они очень доступны по сравнению с большим количеством дополнительных работ, начиная с 32000 фунтов стерлингов. Обычно на их выполнение уходит 3-4 месяца, поэтому стоит помнить, что если вы сейчас спите в комнате, которую нужно продлить, вам нужно будет где-нибудь еще, чтобы нажать кнопку повтора, пока это происходит.

Вам нужна помощь в поиске кого-нибудь, кто поможет вам начать рисовать пристройку вашей мечты? Сообщите нам, мы будем рады помочь. Наша профессиональная сеть заполнена высококлассными профессионалами, которым мы доверяем, чтобы сделать свою работу правильно.

Пять из лучших способов расширить ваш дом

Расширение вашей собственности дает вам возможность приспособить ее к вашим потребностям и повысить ее стоимость. Мы исследуем некоторые из самых популярных вариантов.

Часто бывает, что ваш дом вам больше не подходит.Возможно, ваша семья переросла его, или его планировка устарела или больше не соответствует вашему образу жизни. Какой бы ни была причина, у вас есть множество вариантов. Переезд - одно из них, но это непростая задача, особенно если вам нравится местность и ваши дети учатся в школе. Более разумный выбор - вложить время и деньги в пристройку: это даст вам дом, который вам нужен, в том районе, который вам нравится.

Может ли дополнительный боковой возврат создать пространство для той кухни-столовой, о которой вы всегда мечтали? Будет ли зимний сад обеспечивать круглогодичную связь с вашим садом, о котором вы мечтаете? Мы рассмотрим некоторые из самых популярных типов пристроек, чтобы помочь вам принять правильное решение для вашей собственности и образа жизни.

1. Рассмотрим боковую пристройку.

Если ваша историческая терраса или двухквартирный дом сохранили свою первоначальную кухню, она, вероятно, будет отделена от основных жилых комнат и спрятана в узкой задней проекции, известной как крыло туалета или аутригер. Эта обратная проекция приводит к L-образному саду и боковому возврату, избыточной полосе земли сбоку от дома.

Такая внутренняя планировка часто не подходит для жизни 21 века, поэтому многие домовладельцы предпочитают расширять кухню в сторону боковой стены.Осваивая это пространство, вы можете создать кухню открытой планировки и семейную комнату, не жертвуя слишком большой частью сада.

Еще одна хорошая новость: если считается, что ваша пристройка с боковым возвратом является разрешенной для разработки, вам не потребуется разрешение на планирование, если работа удовлетворяет определенным критериям. Однако все удлинители с боковым возвратом нуждаются в утверждении в соответствии со строительными нормами. Они отличаются от разрешения на строительство: они устанавливают стандарты проектирования и строительства для обеспечения безопасности.В ваш проект может потребоваться включить расчеты инженера-строителя, которые вы отправляете вместе с чертежами как часть заявки на строительные нормы и правила.

Вы можете подать заявку на утверждение строительных норм в местной службе управления зданием, подав заявку на полный план или уведомление о здании.

Узнайте больше о разрешенных застройках, разрешениях на строительство и строительных нормативах для пристройки с боковым возвратом.

Джон Льюис из Хангерфорда добавил большие складывающиеся в два сложения двери вдоль задней стены этого удлинителя с боковым возвратом, чтобы увеличить свет в комнату и сосредоточить внимание на внешнем пространстве.

2. Инвестируйте в заднюю надстройку

Другой популярный способ увеличить жилое пространство и добавить значительную стоимость - это одноэтажная надставка сзади. Чтобы сделать его успешным, вам нужно с самого начала убедиться, что у вас есть нужные люди для проекта: одноэтажные задние пристройки относительно просты, но небольшая ошибка может быстро добавить напряжения, задержек и затрат.

Начните с поиска хорошего строителя с обращением к друзьям и семье за ​​рекомендациями. Спрашивайте рекомендации у строителей, которые кажутся подходящими для ваших планов, и всегда следите за ними.В идеале посмотрите проекты, над которыми они работали, и не бойтесь задавать вопросы.

Убедитесь, что ваш ремонт проходит гладко, с нашим руководством по поиску нужных людей.

Тот факт, что заднее удлинение довольно прямолинейно, не означает, что плавание будет простым. Вам необходимо выполнить несколько юридических шагов, и, независимо от их размера, одноэтажные пристройки по-прежнему могут быть проблематичными в управлении и подвержены дорогостоящим ошибкам.

Ознакомьтесь с нашими советами по преодолению препятствий и защите вашего строительного проекта от стресса.

Эта большая задняя надстройка освободила место для кухни и гостиной открытой планировки. Раздвижные двери Express Bi-fold Doors соединяются с садом. Нажмите здесь, чтобы узнать о других способах создания кухни в помещении и на улице.

3. Как насчет расширения с циклическим сдвигом?

Боковой возвратный удлинитель в сочетании с задним удлинителем дает большое L-образное пространство, которое огибает ваш дом, создавая жилое пространство с двух сторон.

Это может дать вам современную комнату открытой планировки, которую вы хотите, но она может казаться пустой, если ее тщательно не зонировать на зоны для приготовления пищи, обеда и отдыха. Выявление этих зон также поможет вам сохранить в комнате организованность и целостность.

Вам нужно вдохновение? В нашем руководстве вы найдете множество советов и рекомендаций по зонированию кухни и жилого пространства открытой планировки .

Эта эдвардианская терраса была расширена сбоку и сзади, чтобы разместить суперсовременную кухню Record Cucine с использованием смеси материалов, помогающих обосновать дизайн.Разработано Hub Kitchens.

4. Добавьте зимний сад

Зимние сады построить относительно быстро и гибко в использовании. Более того, они представляют собой экономичный способ расширить ваш дом при условии правильного качества сборки.

«Зимний сад должен прослужить десятилетия и полностью использоваться днем ​​и ночью, 365 дней в году, что позволит вам окупить свои затраты», - говорит Марк Колфилд из The Caulfield Company. «Хорошие стеклянные надставки также повышают ценность домов, когда они продаются - покупатели видят в них не только дополнительную комнату, но и пространство, улучшающее их образ жизни», - добавляет он.

Всегда используйте компанию с хорошей репутацией, зарегистрированную в руководящем органе, таком как Федерация стекла и остекления или FENSA. Также убедитесь, что выбранная вами компания предлагает гарантию, охватывающую основные части сборки.

Если у вас уже есть зимний сад, вы можете превратить его в комнату, в которой летом будет прохладно, а зимой тепло и которой можно пользоваться круглый год. Вот сколько это будет вам стоить .

Мы ответим на некоторые общие вопросы, которые помогут воплотить в жизнь ваши планы о консерватории .

Этот традиционный зимний сад от The Caulfield Company заменяет давно потерянную оранжерею, очертания которой все еще можно увидеть на внешней стене этого грузинского дома священника, внесенного в список II степени. Индивидуальный дизайн от

5. Хотите надстройку двойной высоты?

Двухэтажная пристройка создает пространство для новой кухни-столовой с возможностью для дополнительной спальни или ванной наверху. В качестве альтернативы оставьте пустоту между этажами, чтобы создать потрясающее пространство двойной высоты.

Подобно одноэтажной пристройке, если к вашей собственности предоставлены все разрешенные права на застройку, вы можете иметь возможность надстроить более двух этажей без разрешения на строительство.Как и раньше, это зависит от ограничений и условий. Например, пристройки более чем в один этаж не должны выходить за заднюю стену исходного дома более чем на три метра (термин «оригинальный дом» означает дом, каким он был, когда он был впервые построен, или как он стоял на 1 Июль 1948 г.).

Если вам нужно вдохновение, посмотрите на соседние дома. Это также даст вам хорошее представление о том, что возможно, а что разрешено. Помните, однако, что это не означает автоматически, что ваше приложение будет принято или вы сможете создавать его в соответствии с разрешенными правилами разработки.Вы всегда должны проконсультироваться с вашим местным офисом планирования, прежде чем начинать проект расширения.

Я хочу расширить свой дом - какие у меня варианты?

Как и тысячи других людей в Великобритании каждый год, вы, возможно, достигли стадии, когда в вашем нынешнем доме больше не хватает жилой площади для ваших нужд, но вы не хотите переезжать. В этом случае, вероятно, лучшим вариантом будет пристройка дома. Хорошая новость заключается в том, что качественная пристройка дома почти наверняка будет стоить вам меньше, чем переезд в более крупный дом, а также повысит стоимость вашей собственности, когда вы все-таки придете на продажу.Теперь вы должны решить, какое расширение вам нужно для вашей семьи. В этой статье мы кратко представим основные типы пристройки дома, чтобы дать вам представление о возможностях вашей собственности.

Консерватория

Самая дешевая и простая форма пристройки - зимние сады. Эти стеклянные или пластиковые конструкции варьируются от простых до великолепных и являются популярным вариантом для людей, которые ищут дополнительную гостиную или пространство, соединяющее дом и сад.Если вы используете высококачественное двойное остекление и хорошую изоляцию, ваш зимний сад будет пригоден для использования большую часть года. Более того, большинство зимних садов не подпадают под действие правил строительного контроля и, следовательно, не нуждаются в утверждении строительного контроля, однако довольно часто им требуется разрешение на строительство.

Если у вас есть место и бюджет, вы можете даже расширить идею зимнего сада и построить пристройку к бассейну. Бассейны для отдыха не только для миллионеров; простой бассейн с подогревом находится в пределах досягаемости многих крупных владельцев недвижимости.Сама пристройка к бассейну может напоминать большой зимний сад или больше походить на пристройку из кирпича. Поговорите с нами, если это то, что вы имели в виду.

Лофт Преобразование / расширение

Если у вас большой чердак, вы можете превратить его из пустого складского помещения в одну или несколько дополнительных комнат. Мы спроектировали переделки чердаков, которые включают в себя новые спальни для гостей, дополнительные ванные комнаты, офисы и игровые зоны. Переоборудование чердака может осуществляться как отдельный проект или как часть многоэтажной пристройки.Если вы хотите переоборудовать чердак, но в настоящее время у вас нет места для стоячих мест, можно построить пристройку к крыше, чтобы создать дополнительную высоту. Конечно, это будет зависеть от типа собственности, которой вы владеете. Пристройка крыши в двухквартирном доме не всегда возможна.

Одноэтажная пристройка из кирпича

Для владельцев двухквартирных домов и домов с террасами одноэтажные кирпичные пристройки - это быстрый и доступный способ создания дополнительного пространства в доме. Например, добавление простой пристройки к задней части вашей собственности освободит место для расширения вашей кухни или превратит часть вашего нижнего этажа в жилое пространство открытой планировки.Вы также можете расширить его в сторону (если позволяет пространство), чтобы разместить там офис, тренажерный зал или складское помещение. Если ваш дом представляет собой викторианское или эдвардианское здание, у вас может быть неиспользуемая зона «бокового возврата». Первоначально они предназначались для доступа к уличным туалетам и деревянным навесам, но теперь они представляют собой идеальные места для строительства доступной боковой пристройки.

Двухэтажная пристройка из кирпича

Двухэтажная кирпичная пристройка расширяет весь дом вбок или назад. Это более сложные мероприятия, и почти всегда требуется разрешение на строительство.В целом они также обходятся дороже, чем одноэтажные пристройки. Однако многоэтажная пристройка может значительно увеличить стоимость вашей собственности, а также почти удвоить жилую площадь. Это вариант, о котором стоит серьезно подумать, если вам нужно жилое пространство по нескольким причинам, например, дополнительная спальня, ванная комната, расширенная кухня или домашний офис. Кроме того, большое расширение даст вам преимущество экономии на масштабе. Всегда дешевле покупать строительные материалы оптом, а не в меньших количествах, поэтому крупная постройка даст вам доступ к кирпичам, песку, гравию и т. Д. По более низким ценам за единицу.Если вы проведете свое исследование, это может дать вам очень выгодную стоимость квадратного метра по сравнению с небольшой пристройкой.

Надстройка для структурного стекла

В зависимости от планировки вашего здания вы можете добавить пристройку из структурного стекла. Это чрезвычайно стильный и популярный вариант для домовладельцев, которые хотят создать более открытое общественное пространство или уменьшить нагрузку на другие жилые комнаты, создав новые зоны доступа. Современные стеклянные пристройки обычно включают в себя балки из кирпича, дерева или конструкционной стали, хотя иногда также используются балки из конструкционного стекла.Варианты защиты от атмосферных воздействий и соединения для стеклянных надставок за последние несколько лет улучшились, что сделало этот тип проекта более практичным и доступным.

Новые или расширенные хозяйственные постройки

Если вы не хотите расширять сам дом, у вас может быть гараж или хозяйственная постройка, которые созрели для расширения. Гараж можно легко расширить для размещения мастерской или большой складской площади или превратить в отдельную пристройку. Конечно, если у вас нет хозяйственных построек, но есть большой сад, ничто не помешает вам построить новый с нуля.

Приложения

Пристройка - популярный вариант для семей, в которых проживает более одного поколения взрослых. Традиционно пристройку занимал престарелый родитель, что иногда случается и сейчас. Однако вы также можете построить пристройку, чтобы разместить кого-то, кто все еще живет дома, или в качестве автономного места для развлечения гостей. Пристройка может быть такой же простой, как отдельная спальня с отдельной ванной комнатой, или может быть отдельным домиком; в комплекте с гостиной, кухней и ванной.Некоторые домовладельцы выбирают полностью отдельную пристройку, в то время как другие предпочитают, чтобы новое здание было соединено с главным домом через крытый переход или дополнительную пристройку. Все варианты достижимы, поэтому свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши требования.

Соединение двух домов

Владельцам таунхаусов или двухквартирных домов может быть предоставлена ​​возможность купить соседнее здание. Это дает фантастическую возможность расширить небольшой дом и часто дешевле, чем модернизация до более крупного, не говоря уже о том, что это менее разрушительно.Объединение двух домов - это специализированный проект, который обычно предполагает изменение планировки обоих зданий. Некоторые домовладельцы предпочитают максимизировать свое новое пространство за счет включения других функций пристройки дома, таких как преобразование чердака или одноэтажное кирпичное расширение.

Изменение расположения вашего дома

Расширение жилой площади не всегда означает строительство новой пристройки. Изменив планировку комнаты и заменив стены, вы сможете освободить ценное пространство в соответствии с вашими требованиями к образу жизни.Создание более открытой планировки нижнего этажа - популярный вариант, но вы можете сделать что-то более конкретное; например, переместите кухню из задней части дома в переднюю или установите новую лестницу.

Основное руководство по расширению жилого пространства

Как видите, когда вы думаете о расширении своего дома, вам доступно множество вариантов, и в этой статье мы коснулись лишь поверхности. Узнайте больше о планировании пристройки дома в нашем бесплатном «Основном руководстве по расширению жилого пространства». Эта электронная книга объясняет, какие у вас есть варианты и как вы можете создать идеальное расширение в рамках вашего бюджета. Щелкните здесь, чтобы загрузить свою копию.

Идеи пристройки для небольших домов - от переоборудования чердаков до задних пристроек

  • Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

  • Удивительно, что даже самая маленькая дополнительная комната может улучшить качество пространства в небольшом доме.От умных переоборудованных чердаков до тонких пристроек с боковым возвратом есть множество вариантов для улучшения планировки небольшой собственности. Умные идеи пристройки небольших домов не только добавят столь необходимого пространства, но и улучшат их стоимость.

    Посетите наш канал планирования проектов для получения дополнительных советов и идей по всем вопросам ремонта вашего дома

    Одноэтажный задний пристройка часто является наиболее благоприятным для получения разрешения проектом пристройки и часто может быть реализована при разрешенной застройке.Помните о балансе между домом и садом, поскольку поглощение слишком большого количества ценного садового пространства может снизить стоимость недвижимости.

    Простая боковая надстройка также удобна для планировщиков и может расширить узкую кухню, не занимая драгоценного открытого пространства. Боковые возвраты - распространенный выбор для домов с террасами, у которых часто есть кухня половинной ширины, прикрепленная к задней части. В противном случае это пространство могло бы быть потрачено впустую, если не использовалось расширением.

    Идеи пристройки для небольших домов

    1.Двойная планировка нижнего этажа

    Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

    Небольшие старинные дома могут иметь несколько неудобную планировку с узкими комнатами и коридорами, примыкающими к коридорам. Такой компактный дизайн может сделать дом маленьким. Добавление умеренной пристройки открытой планировки к задней части откроет нижний этаж, чтобы весь дом выглядел более щедрым. Простого изменения планировки на нижнем этаже будет достаточно, чтобы изменить ощущение всего дома, потому что это позволяет вам проводить самое социальное время в пространстве нижнего этажа.Ограничение пристройки одним этажом снижает затраты.

    2. Создайте отношения с внешним миром

    кредит изображения: Крис Снук

    Стеклянная надставка с выдвижными дверцами - идеальный способ создать плавный переход из помещения в пространство снаружи, мгновенно предотвращая ощущение замкнутости небольшой кухни. Этот эдвардианский дом имеет современную заднюю пристройку, которая позволяет кухне-столовой плавно переходить в красивый ландшафтный сад.

    3.Добавьте небольшое боковое расширение

    Изображение предоставлено: Аласдер Макинтош

    Выдвинувшись в сторону, даже всего на метр, вы сможете значительно улучшить ощущение тесноты на кухне. Особенно, если вы выбираете стеклянную конструкцию со стальным каркасом, которая добавит ощущение садовой комнаты, соединяя внешнее и внутреннее пространство. Стеклянная пристройка наполнит комнату естественным светом, что поможет сделать маленькое кухонное пространство более просторным и просторным.

    Связано: идеи расширения кухни - чтобы максимально использовать потенциал вашего расширенного пространства

    4.Дайте небольшому пространству больше функциональности

    кредит изображения: Дэвид Джайлс

    С умной пристройкой небольшая кухня может стать более просторным местом для приготовления пищи, приема пищи и общения. Расширение до разрешенных границ дает достаточно места, чтобы существующий участок казался намного больше. Придание одной комнате многофункциональности помогает сделать небольшое пространство более ценным с точки зрения того, насколько оно пригодно для использования - вы фактически получаете три комнаты по цене одной.

    5. Удлинить узкую кухню

    Изображение предоставлено: Лиззи Орм

    Даже самая маленькая пристройка способна полностью преобразить планировку нижнего этажа дома. В этой узкой кухне пространство, выходящее за пределы существующей кухни, позволяет сделать комнату более функциональной. Добавление двойных дверей, которые открываются в сад, позволяет плавно переходить из помещения в улицу, помогая усилить ощущение пространства.

    6. Используйте имеющееся пространство и сохраняйте его светлым

    Изображение предоставлено: Саймон Уитмор

    Чтобы ваше маленькое пространство стало больше и ярче, не забывайте о том, что декор и дизайн должны улучшать освещение.Для любых расширений комнаты постарайтесь добавить как можно больше окон и стеклянных элементов, чтобы комната была наполнена естественным светом.

    «Если бюджет ограничен, ваши деньги, вероятно, лучше потратить на улучшение качества пространства, которое у вас уже есть», - советует Ник Вэри, основатель и главный архитектор Studio Varey Architects. «Расширение может быть дорогостоящим делом, но дом можно значительно улучшить, добавив больше света и улучшив внутреннюю планировку. Замените окна на первом этаже, расположенные "против движения", на двери большего размера, чтобы было больше света.Кроме того, удаление внутренних стен для создания более просторных открытых пространств даст ощущение большего дома при меньших затратах ».

    7. Используйте боковой возврат в своих интересах

    Изображение предоставлено: Вероника Родригес

    Простое боковое расширение - идеальный способ расширить узкую кухню, не занимая драгоценного открытого пространства, потому что в противном случае пространство будет избыточным. «Возврат по бокам - распространенный выбор для домов с террасами, к задней части которых часто прикрепляют кухню половинной ширины», - говорит Лиза Мортон из Vale Garden Houses.Всегда проверяйте разрешение на планирование, так как боковые расширения часто могут быть менее прощающими, чем задние, когда дело доходит до предоставленного разрешения, из-за того, что пространство находится ближе к ограждающим стенам.

    8. Строить вверх

    Изображение предоставлено: Саймон Уитмор

    В небольшом доме у вас может не быть роскоши выходить на территорию, поэтому лучше работать вверх. Увеличьте пространство, используя чердак, чтобы добавить ценное дополнительное жилое пространство. Расширения чердаков - одно из самых популярных решений для всех домов, когда дело доходит до добавления большего количества помещений, но особенно небольших домов.

    Вам нужно больше вдохновения? Прочтите идеи преобразования лофта - как создать дополнительные комнаты на чердаке

    9. Впустите свет через стеклянные панели

    Изображение предоставлено: Колин Пул

    Установив стеклянные панели и раздвижные двери для пространства, которое полностью открывается в сад, за пределами пространства мгновенно почувствуете обретенное ощущение пространства. Эта умная пристройка не выходит дальше в сад, она использует пространство по вертикали, чтобы затопить комнату и включить сад.

    Подбирайте и размещайте стены и базовые блоки, думая также о внешнем пространстве. На этой кухне мебель в медовых тонах привлекает внимание, а нижние шкафы создают более темный оттенок. Все аспекты дизайна работают в тандеме, чтобы открыть пространство, без необходимости увеличивать площадь для расширения. На проезжей части с интенсивным движением потребуется прочный пол, поэтому выберите прочную версию с темной плиткой.

    10. Переоборудование гаража

    Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

    В маленьком доме все пространство премиум-класса.Если вы не используете свой гараж по прямому назначению, что многие из нас не используют, то это упущенная возможность создать более удобные для жизни комнаты. Гараж стандартного размера можно с комфортом превратить в дополнительную спальню и ванную комнату или в расширенное кухонное пространство.

    Портал планирования

    сообщает: «Разрешение на планирование обычно не требуется, если работы являются внутренними и не связаны с расширением здания».

    «Если вы намереваетесь превратить гараж в отдельный дом (независимо от того, кто будет его занимать), то разрешение на строительство может потребоваться независимо от того, какие работы будут задействованы.Мы советуем вам обсудить такие предложения с вашим местным органом планирования, чтобы убедиться, что любая работа, которую вы выполняете, является законной и правильно разрешенной ».

    Какие комнаты лучше всего расширить в небольшом доме?

    Какие комнаты лучше всего расширить в небольшом доме, чтобы максимально увеличить пространство? «В маленьких домах каждый кусочек пространства жизненно важен», - говорит Ник Вэри из Studio Varey Architects. «Если в маленьком доме есть внешнее пространство сзади, которое можно расширить. Это будет ваша лучшая возможность создать более просторную внутреннюю планировку.В этом случае увеличение жилой площади приведет к наибольшему улучшению качества и ощущения от дома; особенно с учетом нашего адаптирующегося образа жизни на работе и дома, когда сейчас больше людей, чем когда-либо, работают из дома ».

    Если выход в сад не является вариантом (например, с квартирой или квартирой), то очень важно искать потраченные впустую и малоиспользуемые пространства, чтобы вы могли превратить их в более функциональные зоны своего дома '', - советует Ник. . «Когда мы работаем над небольшими домами, мы делаем акцент на двух основных пространствах - создании просторной кухни / гостиной / обеденной зоны открытой планировки и спальни приличного размера.Чтобы максимально использовать эти площади, мы стремимся «украсть» пространство в ванных комнатах, которые зачастую более просторны, чем они должны быть в небольших домах, а также в коридорах ».

    Как можно добавить место с ограниченным бюджетом?

    «Если у вас есть дом, то самым дешевым местом для расширения будет существующее пространство на крыше», - говорит Ник, при условии, что высота головы подходящая. «Это та часть собственности, которую можно использовать, но часто не максимально. Если высота головы есть, вы можете превратить это пространство в функциональную комнату с немногим большим, чем изоляция чердака, обновлением пола, несколькими потолочными светильниками и украшениями! Если вам не хватает высоты головы, подумайте о том, чтобы расширить заднюю часть крыши с помощью мансарды, надстройки или слухового окна.’

    Сколько стоит небольшое расширение?

    Есть много факторов, которые следует учитывать при расширении вашей собственности, которые могут повлиять на стоимость работ. Ник рассказывает Ideal Home: «На раннем этапе консультирования клиентов мы предоставляем ориентировочные оценочные цены, основанные на стоимости квадратного фута недавно завершенных проектов. Хороший парк мячей по цене качественного расширения, например, в Лондон должен составить бюджет где-то в районе 250–350 фунтов стерлингов за квадратный фут ».

    Руководство по пристройке дома - подробная информация о том, как успешно решить проблему пристройки дома - Harvey Norman Architects - Кембридж - Сент-Олбанс - Бишопс Стортфорд - жилой - Кембриджшир

    Разрешение на планирование и пристройки дома

    Не для всех пристроек домов требуется согласие местных властей на планирование .Вы можете сэкономить время и деньги на создание приложения, если ваше расширение подпадает под разрешенные права на разработку (PD). Например, одноэтажная задняя пристройка может иметь глубину до 3 м для пристроенного дома или до 4 м для отдельно стоящей собственности при условии согласования с соседями. В Великобритании эти пределы были увеличены до 6 м и 8 м соответственно до мая 2016 года.

    Когда вы сообщаете совету о пристройке дома с вашими разрешенными правами на застройку, они должны проконсультироваться с владельцами или арендаторами прилегающих домов (минимальный период консультаций составляет 21 день) - это так называемая схема консультации с соседом.Если ни один из соседей с прилегающей недвижимостью не возражает против пристройки вашего дома, то совету не нужно оценивать предложенный вами проект. Если некоторые владельцы или арендаторы прилегающей собственности возражают, то совет должен оценить влияние предлагаемого расширения дома на все прилегающие помещения.

    Пристройки первого этажа к задней части домов редко вызывают споры, когда дело доходит до получения разрешения на планирование. Это связано с тем, что основная задача проектировщиков - это влияние, которое изменения в вашей собственности окажут на окружающих соседей.Таким образом, пристройки, включающие первый этаж и выше, будут привлекать больше внимания. Несмотря на это, разрешенные правила застройки позволяют вам немного добавить к первоначальному дому, прежде чем вам понадобится сделать заявку на планирование.

    «Наземный участок» обычно означает, что собственность находится в заповедной зоне, зоне выдающейся природной красоты, национальном парке или аналогичной охраняемой территории. Эти разрешенные права на застройку не позволяют вносить изменения в недвижимость на выделенной земле или в зданиях, внесенных в список, где требуется согласие на какие-либо изменения.

    Если вам все же необходимо подать заявление на получение разрешения на планирование пристройки дома, обратите внимание, что подход планировщиков к получению разрешения на строительство может варьироваться в зависимости от совета. Итак, узнайте, каковы стандарты ваших местных властей и насколько строго они их применяют. Архитектор, знающий местность и имеющий контакты, может оказаться бесценным при рассмотрении общих практических правил, которые большинство местных властей применяют при оценке заявки. При разработке дизайна учитывайте следующие факторы, а также 3D-модели, чтобы помочь всем заинтересованным сторонам по-настоящему оценить потенциал ваших планов пристройки дома.

    1. Затенение и обзор

    Если новое дополнение дает вам видный вид прямо в сад вашего соседа или в его окна, которые находятся близко к границе, это вызовет беспокойство у планировщиков. Они также оценят, не теряется ли значительное количество дневного света из окон первого этажа соседей из-за новой секции первого этажа. Во многих случаях, особенно в городских и пригородных районах, пристройка к одному дому обязательно окажет заметное влияние на его ближайших соседей.Планировщикам предстоит решить, является ли этот эффект значительным и «пагубным для удобства» соседних домов. Такая оценка может быть довольно субъективной. Во многих случаях соседи возражают против всего, что вообще влияет на их собственность, но возражение соседа не является основанием для отказа в разрешении на застройку.

    Чтобы помочь планировщикам принимать последовательные решения, большинство местных властей используют комбинацию «практических правил» и письменной политики. Они часто записывают в свою политику застройки установленные расстояния, которые должны быть достигнуты между разными типами высот домов.Например:

    • Фасады домов должны находиться на расстоянии не менее 22 м друг от друга

    • Сторона одного дома может находиться на расстоянии 7 м между ним и задним фасадом другого дома

    • Минимальная глубина задний сад может быть установлен на высоте около 10 м.

    • Для пристройки дома первого этажа к задней части дома линия под углом 45 градусов проводится на плане от края ближайшего соседнего окна первого этажа через заднюю часть вашего сада. - если предлагаемое расширение пересекает эту черту, оно может быть отклонено.

    Эти правила в основном относятся к новым жилым комплексам, но они обычно влияют на оценку заявок на пристройку домов к существующим объектам. Проблема с применением этих общих правил заключается в том, что иногда они не подходят или неприменимы к конкретной ситуации, например, когда существует резкое изменение уровня между домами. Иногда бывает сложно заставить сотрудников по планированию принять подобные варианты и принять решение, идущее вразрез.

    2. Связь с соседними зданиями

    Когда проектировщики используют фразу «на хранении», они просят, чтобы новое дополнение соответствовало не только материалам окружающих зданий, но и теоретически их размеру, масштабу и пропорциям. . Если в вашей собственности нет доминирующего архитектурного стиля, будет легче получить согласие на дизайн, который является современным или «несинхронизированным».

    Планировщики также предпочитают, чтобы пристройки домов, видимые с дороги, были «вспомогательными» по сравнению с существующим домом.Фактически ожидается, что высота конька новой части здания будет ниже, чем высота основного конька. Последнее может быть труднодостижимым, если требуется значительное увеличение площади на уровне первого этажа, а также нелогично, если дом можно улучшить, добавив что-то аналогичного размера, которое хорошо сочетается с оригиналом. В этих обстоятельствах потребуются навыки ведения переговоров.

    «Эффект террасы» - еще одна фобия планировщиков! Считается, что если у вас есть типичная пригородная улица, состоящая из рядов двухквартирных домов, и все они решат добавить пристройки близко к своим боковым границам, тогда улица будет выглядеть как терраса домов.Это считается плохим. Решение состоит в том, чтобы настоять на том, чтобы любые такие пристройки отступали на первый этаж от фасада дома. Тогда улица будет выглядеть как ряд таунхаусов, первые этажи которых находятся близко к границе. Это считается хорошим делом. Это эмпирическое правило, похоже, безжалостно применяется по всей Великобритании, с той лишь разницей, что расстояние считается приемлемым отступом. Некоторые советы настаивают на 2м, другие терпят 1м. Если это достаточно далеко от границы, строительство пристройки заподлицо с существующей передней стеной может быть приемлемым.

    Нередко, особенно в старых жилых комплексах, фасады зданий совпадают друг с другом. На менее спланированных дорогах также обычно есть участки домов, которые приблизительно выровнены. Это называется «линией застройки», и, опять же, любые новые пристройки домов, которые предлагаются ближе к дороге, чем их соседи, считаются потенциальной угрозой качеству жизни, порядку и гармонии в районе. Если можно показать, что вдоль дороги есть линия застройки, и ваше предложение нарушает ее, ваша заявка может быть отклонена.

    3. Другие согласия

    Независимо от того, нужно ли вам получать разрешение на пристройку дома, вы должны учитывать все возможные осложнения.

    • Разрешенные права на застройку аннулируются для зданий, внесенных в список, и домов на заповедных территориях

    • Пристройки домов в зданиях, внесенных в список, всегда требуют отдельного разрешения на строительство, внесенного в список.

    • Если ваш проект может повлиять на структурную целостность соседних объектов (для Например, если вы ведете раскопки рядом с границей или подкрепляете общие фонды), вам необходимо уведомить своих соседей о своих намерениях, отправив уведомление в соответствии с Законом о партийной стене.

    • С апреля 2015 года домовладельцы теперь несут ответственность за безопасность своих строительных проектов - больших или малых. Поэтому для всех проектов потребуется план охраны труда и техники безопасности, и вы должны будете управлять этим планом.

    Строительство пристройки - Designing Buildings Wiki

    Подробное описание задач, необходимых для выполнения проекта самостоятельной сборки, см. В разделе Самостоятельная сборка дома: план проекта.

    Строительство пристройки к дому становится все более популярным выбором для домовладельцев, стремящихся максимально использовать потенциал своего пространства.Учитывая сборы и гербовый сбор, которые необходимо учитывать, а также потрясения, связанные с покупкой нового дома и постоянно растущими ценами на недвижимость, расширение может рассматриваться как более экономичный вариант.

    Тип и масштаб пристройки дома сильно различаются в зависимости от требований домовладельца, бюджета и возможности строительства.

    [править] Гараж

    Гараж - это распространенный тип одноэтажной пристройки, которая примыкает к существующему зданию и может быть полезна для хранения автомобиля внутри, места для хранения и т. Д.

    Для получения дополнительной информации см. Как построить гараж.

    [править] крыльцо

    Одноэтажная пристройка к фасаду дома. Из-за своего относительно небольшого размера им может не потребоваться разрешение на строительство (хотя они могут находиться в заповедной зоне или в здании, внесенном в список памятников). Утверждение строительных норм может потребоваться, если крыльцо не отделено от дома внутренней дверью и отапливается, или если есть структурные проблемы, доступность или дренаж.

    Для получения дополнительной информации см. Как построить крыльцо.

    [править] Консерватория

    Это простые одноэтажные конструкции, обычно изготавливаемые из остекления и рамы из ПВХ, хотя они также могут быть деревянными или алюминиевыми. У них может быть невысокая кирпичная стена по периметру, на которой строится каркас. Тип и размер зимнего сада будут определять, требуется ли разрешение на строительство или одобрение строительных норм.

    См. Консерваторию для получения дополнительной информации.

    [править] Оранжерея

    Также известная как солярий, оранжерея похожа на зимний сад, но имеет прочную крышу и стены, а также остекление. Это делает их более дорогими, чем зимний сад, но более прочными и лучше удерживает тепло. Применяются те же правила разрешения на строительство и строительные нормы, что и для зимних садов.

    [править] Пристройка одноэтажная

    К существующему дому пристроена одноэтажная пристройка. Метод соединения требует тщательного рассмотрения, в частности, проемов между пристройкой и существующим зданием, стыков с конструкцией крыши, расположения дымоходов и водостоков и т. Д.Разрешение на строительство может требоваться не во всех случаях, но требуется разрешение строительных норм.

    [править] Пристройка двухэтажная / многоэтажная

    Уместны те же соображения, что и для одноэтажной пристройки, хотя соединения и конструкция, вероятно, будут более сложными, и весьма вероятно, что потребуется разрешение на строительство.

    [править] Расширение сверхструктуры

    Это место, где над существующей структурой возводится пристройка, чаще всего гараж.С точки зрения обеспечения устойчивости могут потребоваться новые фундаменты и строительство внутренних листовых стен, поскольку большинство гаражей имеют только однослойную кирпичную кладку. Поскольку качество фундамента не может быть гарантировано, необходимо провести соответствующее обследование, чтобы установить, в каком объеме необходимо выполнить дополнительную работу.

    [править] Подвал

    Подвал - это часть здания, частично или полностью находящаяся ниже уровня земли.

    В таких городах, как Лондон, из-за спроса на жилье, цены на землю и стоимости переезда строятся подвалы или переоборудуются под жилую площадь.Это вызывает беспокойство в некоторых районах, где начинается строительство очень больших многоэтажных подвалов, которые могут нанести серьезный ущерб соседям в течение длительного периода. В результате вводятся некоторые ограничения планирования. См. Подвалы в зданиях для получения дополнительной информации.

    Ситуация планирования будет зависеть от точного характера предлагаемой застройки, поэтому рекомендуется связаться с местным органом планирования для консультации перед подачей заявки.

    Строительные нормы и правила применимы к строительству новых подвалов и будут охватывать такие области, как вентиляция, дренаж, высота потолков, гидроизоляция, электрическая проводка, водоснабжение, пути эвакуации и т. Д.

    См. Раскопки подвала для получения дополнительной информации.

    [править] Переоборудование чердака

    Переоборудование чердаков может повысить стоимость дома до 20% и может добавить к дому до 30% больше жилой площади.

    Во многих случаях перестройка чердаков может быть завершена как Разрешенная застройка, для которой не требуется разрешение на планирование. Однако, если планы выходят за рамки этих ограничений, потребуется разрешение на строительство. Разрешение на застройку также может потребоваться, если дом находится в заповедной зоне или в здании, внесенном в список памятников архитектуры.

    Требуется одобрение строительных норм для преобразования чердака в жилое пространство.

    Разрешение на проектирование может не требоваться для пристройки или пристройки дома, поскольку они считаются разрешенными застройками. Однако к расширению применяются некоторые из следующих ограничений и условий:

    Если эти требования не выполняются, потребуется разрешение на строительство. Однако существуют местные вариации, и указания Статьи 4 могут использоваться на местном уровне для отмены разрешенных прав на застройку, поэтому всегда стоит уточнять у местных властей.

    Если здание указано в списке, требуется согласие. Изменение здания, внесенного в список памятников архитектуры, без согласия является уголовным преступлением.

    Аналогичным образом, если здание находится в заповедной зоне, скорее всего, потребуется разрешение.

    Правила строительства (проектирования и управления) (правила CDM) предназначены для обеспечения надлежащего учета вопросов здоровья и безопасности во время разработки проекта, чтобы снизить риск причинения вреда тем, кто должен строить, использовать и обслуживать конструкции.

    Если расширение является большим, могут применяться правила, хотя обязательства клиента, скорее всего, будут переданы подрядчику по проекту с одним подрядчиком или основному подрядчику по проекту, в котором участвует более одного подрядчика.

    См. CDM для самостоятельных застройщиков и местных клиентов для получения дополнительной информации.

    Закон 1996 года о партийной стене и т. Д. Предоставляет владельцу собственности законное право выполнять определенные работы, которые в противном случае могли бы представлять собой нарушение владения или неудобства.Однако он также защищает интересы соседних владельцев, требуя, чтобы они получали предварительное уведомление о предложениях.

    Кроме того, он предусматривает обязательную процедуру разрешения споров, если у соседних собственников есть опасения по поводу реализации предложений.

    Для получения дополнительной информации см. Закон о партийной стене.

    Для домовладельцев, рассматривающих возможность расширения, целесообразно определить свои цели и подготовить реалистичное резюме, бюджет и график. Консультируясь с архитекторами, подрядчиками и проектировщиками на ранней стадии, можно будет определить объем и масштаб расширения, которое может быть разрешено и доступно.

    Гонорары, связанные с назначением архитектора или подрядчика по проектированию и строительству, могут отталкивать домовладельцев, однако они, как правило, относительно низки по сравнению с затратами на строительство, а опыт профессионалов может сэкономить деньги и время в течение всей жизни. проекта, а также приводит к созданию более качественного конечного продукта. Профессиональный ввод также может помочь защитить разрешения.

    Однако важно, чтобы дизайн подходил домовладельцу, а не назначенным профессионалам, и поэтому важно, чтобы время было потрачено на разработку четкого брифа.Краткое изложение должно быть сосредоточено на том, что домовладелец хочет сделать в пристройке, а не на том, как оно должно быть спроектировано, это помогает сохранить возможности открытыми, поскольку у дизайнеров могут быть идеи, которые не приходили в голову домовладельцу.

    Расширяющие материалы, Альтернативные кирпичи для фасадов зданий

    Проекты пристройки, Фасад здания, Архитектура, Недвижимость, Кирпичное строительство

    Альтернативы кирпича - Элемент внешнего дизайна: архитектурный элемент в фасадах

    1 нояб.2016 г.

    Материалы для надставок

    Надоел кирпич? Дополнительные материалы для расширения вашего воображения

    Кирпич - прекрасный материал для наружных стен, но это всего лишь один из способов украсить пристройку.Ознакомьтесь с дополнительными творческими возможностями.
    Статья, впервые опубликованная на Houzz

    .

    Хьюго Тугман, автор Houzz

    Кирпич обычно используется по умолчанию при строительстве пристройки, но есть много альтернатив, включая стекло, дерево и медь. Эти материалы обладают необычными качествами, создают различные визуальные эффекты и подходят для любого бюджета, поэтому их стоит рассмотреть.

    Темный металл
    Облицовка из темного металла, обрамляющая проем на этой пристройке, не только практична и долговечна, но и прекрасно сочетается с кирпичом оригинального здания.

    Планируете расширение задней части? Вот что вам нужно учитывать

    Стекло
    Очень популярный материал для пристройки, стекло может выглядеть потрясающе, но будьте осторожны, чтобы не создать пространство, которое будет перегружено сильным солнечным светом. Если вы используете много стекла, также может быть трудно выполнить стандарты Строительных норм по энергоэффективности, поэтому его необходимо тщательно спроектировать.

    В этом проекте материалы рассказывают о том, какие части здания являются оригинальными, а какие были добавлены, создавая визуальный контраст между тяжелым кирпичом и легким стеклом, а также между старым и новым.

    Сталь, дерево и стекло
    Преимущественно стеклянная пристройка не должна выглядеть явно высокотехнологичной. Детали из стали и дерева на этих застекленных стенах создают изящный и элегантный вид.

    Дерево
    Эта пристройка из дерева выглядит настолько красиво сделанной, что с таким же успехом может быть столярным предметом ручной работы. Светлое дерево резко контрастирует с тяжелыми кирпичными стенами с обеих сторон.

    Древесина и цинк
    Древесина - это удивительно теплый внешний материал, и здесь она сочетается с мягким серым цветом обветренной цинковой крыши, чтобы создать современный вид, который не является холодным или высокотехнологичным.

    Строите удлинитель с боковым возвратом? Вдохновляйтесь этими идеями

    Штукатурка
    Традиционно штукатурка состоит из песка и цемента, но новые устойчивые к трещинам акриловые штукатурки могут работать так же хорошо и быть очень рентабельными, особенно при использовании с двумя слоями блоков. В результате получается элегантный, солидный, чистый вид, как показано здесь.

    Нравится эта кухонная пристройка? Посмотрите 8 лучших кухонных пристроек на Houzz

    Штукатурка и древесина
    Комбинирование материалов позволяет создавать различные композиции внешних фасадов.Здесь используется комбинация рендеринга и деревянной облицовки, чтобы создать стильный контраст между тяжелыми и более легкими участками фасада.

    Камень и дерево
    Сочетание камня и дерева в этой постройке позволяет создать интересную композицию и взаимодействие между твердыми частями и пустотой.

    Бетонные блоки
    Бетонные блоки с облицовкой имеют привлекательный «незавершенный» вид, а также экономичны и просты в работе.

    Медь
    На протяжении веков медь использовалась в качестве облицовочного материала в зданиях, она очень прочная и роскошная. Здесь медь чистая и блестящая, и ее можно обрабатывать, чтобы она оставалась такой же.

    Хотите добавить к своей пристройке зеленую крышу? Прочтите это руководство эксперта

    Выветрившаяся медь
    Если не обрабатывать медь, которая подвергается атмосферным воздействиям, естественным образом образуется зеленая патина, которая может выглядеть очень красиво.

    Ржавая сталь
    Некоторые виды стали предназначены для ржавчины на поверхности и, следовательно, защиты от дальнейшего атмосферного воздействия.Эта ржавая поверхность может использоваться в качестве прекрасного визуального средства, особенно когда используется в отличие от чего-то более тяжелого и чистого, как показано здесь.

    Композитная облицовка
    Композитные облицовочные панели чаще встречаются в больших коммерческих зданиях, но могут использоваться и в жилых домах, создавая упорядоченный и точный эффект.

    Домашний дизайн

    Новостройки

    Новые проекты жилых домов

    Гостиничные корпуса

    Rotana Salalah Five Star Hotel, Оман
    Дизайн: GM Architects

    фото от архитекторов

    Renaissance Barcelona Fira Hotel, Испания
    Дизайн: Ateliers Jean Nouvel

    фото: Agostino Calandrino

    Проекты гостиничных зданий

    Комментарии / фотографии для страницы Extension Materials добро пожаловать

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *