Содержание

Цоколь дома - секреты строительства и типы конструкций

Цоколь – это элемент конструкции здания, расположенный между фундаментом и стенами первого этажа. Он нужен, в частности, для защиты постройки от проникновения влаги и холода. Давайте разберем, что такое цоколь и сколько стоит его возведение.

Особенности устройства подножия дома

Несмотря на то что цокольное подножие является важным элементом здания, далеко не всем известны его функции. Итак, зачем он нужен? Его основная задача кроется в самом понятии. В переводе с итальянского «цокколо» означает подножие строения, на котором стоит основная конструкция.

Цокольная часть нужна любому зданию, будь то жилой дом, дача или хозяйственная постройка. При этом ключевые принципы, по которым строится цоколь бани, сарая, деревянного или кирпичного дома, одинаковы.

Важнейшая функция цоколя заключается в защите здания от неблагоприятных погодных условий. По этой причине его дополнительно закрывают утеплителем и защищают от влаги при помощи гидроизоляционных материалов. Узел соединения цоколя со стенами и полом первого этажа должен быть хорошо защищен от внешних воздействий. Гидро- и теплоизоляция не дают осадочной и почвенной влаге проникнуть внутрь строительного материала, а также препятствуют образованию конденсата. Также наличие цоколя бережет внутренние помещения от холода и позволяет комфортно пережить даже очень холодную зиму.

Кроме того, подножие играет роль дополнительного элемента во внешнем облике строения. Декоративный аккуратный цоколь дома – это ещё один способ проявить фантазию и осуществить дизайнерские задумки.

Разнообразие отделочных материалов позволяет воплощать различные дизайнерские идеи.

Помимо перечисленных функций, можно выделить следующие:

  • Наличие цоколя создает воздушную прослойку, что делает пол в жилых помещениях теплее.
  • Обеспечивается циркуляция воздуха в подполе, что продлевает срок его эксплуатации.
  • Стены и отделка фасада поднимаются выше над уровнем грунта и защищаются от намокания и механических повреждений.
  • Становится возможным оборудование подземного этажа или подвала.
  • Если узел стыка между цоколем, стеной и полом первого этажа сделан правильно, то нагрузка от дома к фундаменту распределяется равномерно.

Обратите внимание на то, что цоколь дома сможет выполнять эти функции только в том случае, если к нему будет примыкать отмостка. Её нужно сделать на 20-30 см шире края крыши.

Планирование строительных работ

Исходя из того, что цоколь дома выполняет защитные и декоративные свойства, к его возведению стоит подойти серьёзно. Перед тем как приступить к строительству, необходимо разобраться во всех характеристиках конструкции и составить план.

Высота

Стандартная высота цоколя составляет от 50 до 70 см. Более низкий уровень цоколя считается неэффективным, а более высокий необходим в тех случаях, когда в доме предусмотрен подвал или подземный этаж. В последнем случае высота подножия может быть увеличена до 1-1,5 м.

Гидроизоляция

Как уже было сказано, ключевым требованием к устройству цоколя является грамотная гидроизоляция, которая не допустит попадания влаги в материал стен здания. Особенно актуален вопрос гидроизоляции при строительстве деревянного дома.

Вентиляция

Вентиляционные отверстия обеспечивают циркуляцию воздуха в подполе. Обычно их делают на уровне в 15 см выше отмостки.

Отверстия заделываются мелкой металлической сеткой. Зачем это нужно? Во-первых, это предотвратит проникновение вредителей, а во-вторых, поможет в холодную зиму. Сетка не даст крупным кусочкам льда попасть в вентиляцию.

В некоторых случаях на зиму вентиляцию нужно закрывать. Для этого дополнительно оборудуйте отверстия задвижками.

Стоимость работ

Очень часто главным вопросом, волнующим владельца дома, является вопрос о том, сколько стоит возведение цоколя. Ответить на него однозначно не получится. На окончательную стоимость влияет не только то, какие материалы вы будете использовать и в каком количестве, но и то, где вы будете их приобретать.

Для того чтобы определить, сколько стоит работа, вам нужен точный расчёт. Он должен включать в себя следующие аспекты:

  • цена необходимых материалов;
  • аренда или покупка инструментов;
  • стоимость доставки к месту строительства;
  • рабочая сила.

Зачем нужны эти расчёты? Они помогут вам уложиться в бюджет строительства. Кроме того, их можно рассматривать, как подготовительный этап, в течение которого вы разберётесь, как будет проходить работа, и сделаете закупку. Только чёткое планирование позволит построить надёжную конструкцию, которая защитит ваш дом от влаги и перепадов температуры в холодную зиму и жаркое лето.

Варианты цоколя на разных фундаментах

Устройство и особенности изготовления цоколя во многом зависят от фундамента дома. Так, если на ленточном основании он выполняет несущую функцию, то на столбчатом он используется исключительно для защиты конструкции от влаги и холода.

Кирпичная цокольная кладка на ленточном фундаменте.

Ленточный фундамент

Для ленточного основания подойдёт цокольная конструкция нескольких типов:

  1. Монолитный — образует единую конструкцию с фундаментом, так как заливается вместе с ним.
  2. Кирпичная кладка, которая возводится сверху основания. Именно этот вариант оптимален для деревянного дома.
  3. Бетонные фундаментные плиты. Их можно уложить сверху фундамента или использовать в качестве основания.

Свайный фундамент

Если дом был построен на свайном фундаменте, выбирайте один из следующих цоколей:

  1. Навесной цоколь требует установки обрешётки по периметру дома. На неё крепится облицовочный материал. Такой вариант имеет как плюсы, так и минусы. Главным преимуществом является то, что вы легко справитесь с его возведением самостоятельно. Но если подпол дома должен быть теплым, навес вам не подойдёт.
  2. Еще одним вариантом является стена между сваями, которая и закрывает подпол здания.
  3. В случае с мелкозаглубленным фундаментом необходимо построить по периметру ленточное основание и уложить кирпичную кладку поверх него.

Ширина цоколя

Вне зависимости от типа фундамента, все цоколи различаются по типу расположения к зданию.

Типы конструкций цоколя по отношению к стене.

Принято выделять:

  • западающий цоколь, когда стена первого этажа шире подножия;
  • выступающий, когда подножие шире, чем стена;
  • ровный, когда стена и подножие расположены в одной плоскости.

Считается, что западающий цоколь является самым долговечным, так как он укрыт от осадков. Сток проходит мимо подножия, и его гидроизоляционный слой практически не затрагивается.

Также этот тип цоколя позволяет существенно сэкономить на материалах.

Внешняя отделка

Всегда ли стоит отделывать цокольную часть дома? Считается, что даже в тех случаях, когда подножие не рассматривается, как декоративный элемент здания, облицовка является обязательным этапом работы. Многие могут не согласиться с этим утверждением, не понимая, зачем нужны дополнительные трудности при работе с дачей или баней.

Отделка нижней части придает зданию законченный вид и защищает узлы конструкции от разрушения.

Так, цоколь бани или жилого дома, оставшийся без отделки, не будет полностью выполнять свою основную защитную функцию, узлы конструкции могут не выдержать зиму. Современные облицовочные материалы имеют не только эстетические, но и защитные свойства. Кроме того, одновременно с выполнением отделки можно сделать утепление.

Для отделки цоколя можно применять самые разнообразные материалы. В частности, можно рассмотреть способ облицовки сайдингом.

Сайдинг является одним из наиболее бюджетных материалов для внешних декоративных работ. Помимо этого, он отличается высоким качеством и долговечностью. Если вас волнует, сколько стоит отделочный материал, это наиболее экономичный вариант, который впишется даже в скромный бюджет.

Порядок монтажа сайдинга

После того как вы узнаете, сколько стоит работа, закупите нужные материалы и инструменты, и можно приступать к строительству. Облицовка цоколя здания сайдингом происходит следующим образом:

  1. Для начала необходимо смонтировать обрешетку. Для этого используется металлический профиль. Внимание при монтаже следует обращать на каждый узел крепления. Допускается применение деревянного каркаса, например из бруса, но учитывайте, что такая обрешётка будет менее долговечной. Дерево хуже переносит зиму.
  2. Между планками заложите теплоизоляцию. Продумайте также и гидроизоляцию. Если вы ведёте строительство деревянного дома, уделите особое внимание стыкам. Каждый узел должен быть тщательно проработан.
  3. Далее, к обрешётке на 8 см выше нижней точки облицовки присоедините стартовую рейку. С помощью строительного уровня убедитесь, что она располагается строго горизонтально, после чего установите угловые планки. Проверьте, что они закреплены строго вертикально.
  4. Поместите панель сайдинга на стартовую планку и задвиньте её в угловую планку, закрепите с помощью саморезов.
  5. Вставьте в стартовую планку вторую панель и задвиньте её к первой. Выполните крепление аналогично предыдущему пункту.
  6. Облицуйте все оставшиеся стены.
  7. Проведите монтаж финишной планки.
  8. Установите последнюю панель. Если нужно, обрежьте её до необходимого размера и вставьте в угловую и финишную планку.
  9. Если цоколь дома выступающий, т. е. он шире чем стена первого этажа, то устанавливайте сливную планку в самом конце работы.

На этом облицовка цоколя здания завершается. Сколько времени займёт вся работа? Так как крепление планок не предполагает никаких обязательных перерывов, можно справиться за один день. Но чаще всего весь процесс занимает 2-3 дня. Считается, что лучше вести строительство в тёплую погоду, поэтому лучше переждать зиму.

Цокольный сайдинг — надежный и недорогой материал.

Таким образом, цокольная часть дома выполняет ряд важнейших функций. Для того, чтобы работа по ее устройству прошла успешно, выполняйте строительство поэтапно, обращая внимание на все узлы конструкции. Для начала рассчитайте, сколько стоит работа, закупите необходимые материалы и оборудование, после чего приступайте к строительству. Лучшим временем для проведения работ традиционно считается лето, поэтому если объем стройки небольшой, постарайтесь не оставлять ее незаконченной на зиму.

для чего нужен и порядок устройства

Сруб с цокольным этажом

Цоколь дома – его нижняя часть, являющаяся продолжением фундамента. Устройство цоколя стало в последние годы очень распространено в малоэтажном строительстве. Вследствие специфического расположения данной части здания к нему предъявляются особые технические требования. Данная статья призвана ответить на вопросы, что такое цоколь, для чего он нужен и как правильно его построить.

Что такое цоколь

Термин «цоколь» пришёл к нам из итальянского языка, где он обозначает «подножие». В русском языке ему соответствует наименование «полуподвальное помещение». Согласно строительным нормативам цокольная часть здания должна отвечать следующим требованиям:

  • Пол цокольного этажа должен располагаться ниже уровня грунта.
  • Потолок цокольного этажа не должен возвышаться над уровнем грунта более, чем на 2 м.

Строительство цокольных этажей целесообразно производить только на заглублённых ленточных фундаментах. Применение других типов несущих оснований сделает строительство полуподвала либо чересчур затруднительным, либо вообще невозможным.

Для чего он нужен

Прежде всего, стоит разобрать – зачем нужен цоколь? Стены полуподвального этажа располагается непосредственно на фундаменте, являясь его продолжением. В последние годы с принятием новых строительных нормативов устройство полуподвальных помещений стало очень популярным среди частных застройщиков. Дело в том, что на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), нельзя возводить постройки высотой выше 2-х этажей.

Деревянный дом с цокольным этажом

При этом цоколь дома не считается полноценным этажом и не учитывается в этажности дома.

Правильное устройство полуподвала позволяет использовать его для самых различных целей: от оборудования в нём гаража, мастерской или сауны до превращения его в полноценный жилой этаж. Последний вариант позволяет увеличить общую жилую площадь дома как минимум на треть. Кроме этого, цоколи выполняют для дома и чисто технические функции.

  1. Защита фундаментного основания. Их стены принимают на себя основные удары внешней среды: перепады температуры и влажности. Фундамент, укрытый в толще грунта, дольше сохраняется в однообразном микроклимате полуподвала.
  2. Защита дома от проникновения влаги и сырости. Правильно обустроенный цоколь здания защищает 1 этаж от проникновения сырости из окружающего грунта. В зимнее время он позволяет дополнительно сохранить тепло в доме, исполняя роль тепловой прослойки между мёрзлым грунтом и полами 1 этажа.
  3. Защита стен здания. Поднятые над землёй на высоком каменном основании стены дома лучше защищены от сырости и грязи во время ненастья.
  4. Нивелирующая и несущая функции. На участках со сложным рельефом устройство цоколя даёт возможность создать ровное основание для несущих стен. При правильном расчёте и заложении цокольная часть здания позволяет равномерно распределить нагрузки на фундаментное основание.

Технические особенности

Полуподвальное помещение имеет ряд техническо-эксплуатационных особенностей, отличающих его и от собственно подвала, и от полноценного этажа дома. Заглубление в грунт делает необходимым защиту его стен от воздействия грунтовых вод и дождевых потоков. В связи с этим при строительстве должна быть обустроена эффективная гидроизоляция, предотвращающая проникновение сырости извне внутрь помещения.

Макет дома с цокольным этажом

При необходимости вокруг дома следует соорудить дренажную систему, а внутри полуподвала смонтировать действенную систему вентиляции.

Другой фактор, влияющий на строительство – несущие функции цокольного этажа. Здание должно находиться на прочном основании, поэтому особые требования предъявляются к выбору конструкционных материалов. Они должны быть устойчивыми к воздействиям циклических перепадов температур, повышенной сырости, ультрафиолетовому излучению и т.д. Для этого нужен цоколь из кирпича, строительного камня или монолитного железобетона – эти материалы обладают необходимой прочностью и одновременно высокими несущими способностями.

По своей конструкции цокольные этажи могут быть:

  • Западающими – когда стена здания выходит за плоскость цокольного этажа, нависая над ним.
  • В одной плоскости – стены первого и цокольного этажей составляют ровную линию.
  • Выступающий цоколь – полуподвал делается шире стены первого этажа и выступает за их плоскость.

Каждая из этих конструкций имеет свои положительные качества. Западающая цокольная стена позволяет лучше защитить полуподвал от талой и дождевой воды при условии оборудования отмостки и систем слива. Устройство стен в одной плоскости упрощает строительные работы. Выступающая цокольная стена даёт возможность соорудить более прочное несущее основание для всего дома.

Строительные работы

Проведение строительных работ, как и все требования к конструктивному устройству полуподвала, регламентированы положениями СНиП. Только чётко следуя им, можно построить качественный цоколь дома.

Приступать к строительству полуподвала следует после заложения фундаментного основания. Если фундамент выполнен из монолитного железобетона, нужно подождать, пока бетонная заливка наберёт полную прочность. На это обычно уходит от 1 до 1,5 месяцев в зависимости от объёма залитого бетона, температуры и влажности воздуха.

Строительство цокольного этажа

Возведение стен

Технология возведения стен полуподвала полностью зависит от выбранного строительного материала. При заливке железобетонного монолита в качестве стен соблюдается следующий порядок работ.

  1. Установка опалубки. Опалубка может быть сделана из доски-«пятёрки», фанеры, ЛДСП, специальных металлических листов. Главное – обеспечить надёжное крепление конструкции, чтобы предотвратить выдавливание опалубки массой бетона. Ширина опалубки делается в соответствии с проектом – стена цоколя либо выходит за линию стен 1 этажа, либо нет.
  2. Монтаж армирующего каркаса. Установка объёмного армокаркаса позволяет в разы увеличить прочность бетонной конструкции. Для него используется стальная или стеклопластиковая арматура диаметром от 12 до 18 мм.
  3. Приготовление и заливка бетонного раствора. Бетон можно заказать на заводе или приготовить своими руками. Для сооружения несущей конструкции используется бетон марки не ниже М-400. В домашних условиях такой бетон можно приготовить при помощи бетоносмесителя, соблюдая рекомендуемые строительными нормативами пропорции:

Бетонную заливку лучше всего производить за один раз. Так между слоями не образуется стыковочного шва, являющегося «слабым звеном» в монолите. Во время бетонирования раствор должен уплотняться при помощи вибратора. Это позволит раствору заполнить всё пространство внутри опалубки и сделать бетон более плотным и прочным.

Каменный дом с цокольным этажом

Кирпичная кладка также имеет ряд особенностей. При укладке кирпича на фундамент между ними нужно обязательно сделать гидроизоляционную прокладку из рубероида.

Через каждые 4 – 5 рядов кирпичной кладки укладывается армирующая кладочная сетка, предотвращающая растрескивание швов в вертикальном и диагональном направлениях. После выведения кладки до нужного уровня поверх неё заливается сейсмопояс из армированного железобетона. Он позволяет дополнительно укрепить кирпичную стену, выровнять её поверхность и выполняет функцию основания для межэтажного перекрытия.

Теплоизоляция цокольного этажа

Защита от сырости

Влага является одним из самых главных врагов любого строительного материала. Проникая в толщу стен, будь они отлиты из бетонного монолита или выложены из кирпича или камня, вода начинает свою разрушительную работу. Она заполняет все микротрещины и поры материала, а, замерзая в холодное время года, расширяется. Тем самым она увеличивает эти трещины, что через время может привести к растрескиванию и разрушению стен.

Для предотвращения этого применяется целый ряд мер, начиная от отведения влаги от основания дома до обустройства многослойного гидроизолирующего слоя.

Особенно актуальна надёжная гидроизоляция для кирпичного цоколя, так как этот материал больше, чем камень или бетон, боится сырости. Чрезмерная влажность может привести к его разрушению уже через несколько лет.

Устройство дренажа

В случае если на участке строительства высокий уровень грунтовых вод, возникает необходимость в их отведении. Прежде всего, нужно определить уклон участка и в наиболее высокой его части, в нескольких метрах от дома, прокопать отсекающую траншею, направленную параллельно стене. Глубина её не должна быть меньше, чем глубина заложения подошвы фундамента, а ширина – на несколько метров больше ширины дома.

На дно траншеи укладываются перфорированные стальные, пластиковые или асбоцементные трубы, после чего она засыпается дренирующим материалом: крупнозернистым песком, гравием или щебнем.

По краям отсекающей траншеи выкапывают отводные траншеи, направленные под уклон. В них также укладывают трубы с перфорацией, которые идут к самой нижней части участка, где располагаются приёмные канализационные коллекторы.

Подобная система способна защитить основание дома как от сезонного подъёма подпочвенных вод, так и дождевой или талой влаги.

Гидроизоляция стен
Гидроизоляция цокольного этажа

Другой вариант защиты цокольных стен от сырости – их гидроизоляция. Она может применяться как в комплексе с дренажом, так и без него. В качестве гидроизоляции может применяться самый широкий спектр всевозможных иделий, представленных на строительном рынке. Все эти материалы подразделяются на два основных класса:

  • Обмазочная гидроизоляция.
  • Рулонная гидроизоляция.

Для обмазки используются мастики на полимерной или битумной основах. Они наносятся на обрабатываемое основание при помощи валика или кисти. Благодаря повышенной проникающей способности, мастики заполняют все мельчайшие трещины и поры, перекрывая доступ частицам воды.

Рулонная гидроизоляция наклеивается на стены при помощи битумных мастик или иных строительных клеев. Типичный пример рулонной изоляции – рубероид и его современные аналоги.

Гидроизоляция подвала

Рулонная изоляция наклеивается в несколько слоёв с таким расчётом, чтобы стыки 1 слоя не совпадали со стыками последующего. Сами стыки отдельных листов делаются с нахлёстом в 10 – 15 см и тщательно промазываются водоотталкивающей мастикой.

При высоком уровне почвенных вод необходимо производить также гидроизоляцию полов подвала. В качестве дополнительной защиты стен полуподвала от сырости после их возведения траншею, идущую вдоль них, засыпают дренирующим материалом, не задерживающим в себе воду (крупнофракционный песок, щебень и т.п.).

Защита от осадков

Для защиты от осадков: дождевой и талой воды, стекающей с крыши, вокруг здания заливается бетонная отмостка. Она представляет собой полосу шириной около 1 м, идущую по всему наружному периметру дома. Отмостка должна иметь небольшой уклон наружу, чтобы влага не скапливалась в стыках со стеной.

Толщина отмостки не должна быть слишком большой, обычно не превышает 3 – 5 см, так как она не выполняет несущих функций. По этой же причине при её заливке можно применять плоское армирование из кладочных или монтажных сеток.

Верхняя часть цоколя, выходящего за стены 1 этажа, также должна быть защищена от дождевой влаги. В противном случае сырость, попадая на верхний обрез полуподвальной стены, будет просачиваться в бетонную заливку или кирпичную кладку.

Чтобы цоколь не пострадал от осадков, на его верхней части устраивают слив. Это может быть жестяной желоб, наподобие тех, что монтируют по краю крыши для сбора дождевой воды.

Можно устроить слив в виде обычных жестяных или бетонных откосов, не позволяющих воде собираться на выступающей части цоколя.             

Монтаж вентиляционной системы

Поскольку основная часть цокольного этажа располагается ниже уровня грунта, даже при многослойной гидроизоляции не исключено попадание в помещение влаги. Скапливаясь внутри, она может вызвать появление в полуподвале грибка и плесени, что со временем приведёт к поражению ими всего здания.

Чтобы избежать этого, стены и перекрытия цоколя должны быть хорошо обработаны антисептическими грунтовками, а внутри смонтирована вентиляционная система.

Вентиляционные системы могут быть принудительного или приточного вида. Первый тип предусматривает монтаж целой системы, включающей в себя вентиляционные магистрали для притока свежего и удаления «отработанного» воздуха и содержащейся в нём влаги, а также вентиляторы для создания в них направленного потока. Такие системы целесообразно монтировать сразу для всего здания, а устраивать их отдельно, только для полуподвала – слишком дорогое удовольствие.

Самый простой и эффективный способ – это устроить в цоколе приточно-вытяжную вентиляцию. Выполняется она в виде обычных отверстий-продухов, расположенных выше уровня почвы. Количество их зависит от объёма подвального помещения. В среднем диаметр отверстий должен быть 20 х 20 см, а расстояние между ними не более 2 – 3 м. При этом располагаться они должны попарно, друг напротив друга, для создания стойкого движения воздуха.

Соблюдая эти нехитрые рекомендации, можно своими руками выполнить строительство цоколя частного дома. Главное помнить, что конструкция и условия эксплуатации цокольного этажа имеют свою специфику, поэтому при его строительстве нужно с предельным вниманием относиться ко всем нюансам работ.

Устройство цоколя дома - Строй журнал artikagroup.ru

Устройство цоколя частного дома

Приветствую, друзья! Ранее в моем обзоре «Отделка цоколя» шла речь о том, что такое штукатурка цоколя фундамента частного дома , какая лучше. В этот раз хочу описать конструктивные особенности цокольной части. Поведаю также о ее предназначении и видах, о секретах успешных гидроизоляционных работ. Надеюсь, данная статья вам пригодится.

Что такое цоколь и зачем он нужен

Над фундаментом, расположенном в земле, находится его внешняя часть, именуемая цоколем (от итал. «zoccolo» — подножие). Возводится он обычно на уровне 0,5-0,7 м от земли. Так между фундаментом и внешними стенами удается получить определенный переходной уровень. Исходя из этого, можно выделить его главную задачу — защита всей конструкции от излишней влажности, температурных перепадов.

Эта часть дома также влияет на принятие архитектурного решения относительно всего здания. От нее зависит, как будет выглядеть ваш дом, и какое впечатление он будет оказывать на окружающих. Например, строение с высоким цоколем имеет более эффектный вид. Декоративная роль цоколя — это способ проявления фантазии и осуществления любых дизайнерских задумок. Другие важные функции:

Способствует созданию воздушной прослойки (для более теплого пола).

Помогает избежать застоя воздуха в подполе, тем самым продлевая его эксплуатационный срок.

Защищает внешние стены, их облицовку от воздействия осадков.

Дает возможность обзавестись подвальным помещением.

Способствует равномерному распределению нагрузки от дома по фундаменту.

Каким бывает

При наличии ленточного основания цокольная часть может быть использована в виде единой (монолитной) конструкции. Возможно реализовать цоколь с помощью кирпичной кладки. Так делают при постройке срубов. Может также он быть в виде бетонных плит, которые укладывают сверху фундамента или же используемых непосредственно в качестве самой основы.

Для свайных моделей подходит цоколь навесной — предварительно по периметру здания устанавливают обрешетку с закрепленной на ней облицовкой. Плюс — можете самостоятельно выполнить все необходимые работы, минус — не удастся получить теплый пол. Возможен еще в виде межсвайной стены, закрывающей подпол. Если имеющийся фундамент не сильно заглублен в землю, сначала установите сверху ленточную основу, далее поднимите цокольную часть с помощью кирпича.

Также выделяют цоколь:

Западающий — такому не страшны косые дожди, повреждения. Особая конструкция позволяет дождевым водам быстрее спускаться вниз.

Выступающий — если стены у вас тоненькие или хотите теплое подполье. В таком случае обязательно позаботьтесь о хорошей гидроизоляции и сливах.

В створе стены (на одном уровне) — не самый популярный вариант из-за того, что не удается полностью закрыть гидроизоляцию.

Скажем нет влажности

Цокольную часть нужно хорошенько гидроизолировать. Интересующая нас высота — 15-50 см от земли, но не ниже пола. Защитить здание от продвижения влаги по стенам можно, воспользовавшись рубероидом (плюс мастика). Также возможно применение штукатуркa цоколя фундамента частного дома. Если почвы в ваших краях сухие, толщина слоя может достигать 2-3 см. При повышенной влажности стяжку укрепляют рубероидом, толем в несколько слоев. При высохшем после нанесения цементе воспользуйтесь горячей мастикой. Если понадобится, можете усилить цокольную часть ж/б плитами или асбоцементными листами.

На этом буду завершать свой рассказ, теперь вы знаете что такое штукатурка цоколя фундамента частного дома . Помните, цоколь — это не только декоративный элемент. Правильно обустроив его сейчас, вы сможете избежать многих неприятностей в будущем.На этом все.

Всего доброго.Подписывайтесь на обновление (получение новых статей) моего блога, а в мобильнике перейдя в раздел обратная связь наберите свой Email в окошке для получения статей, не забывайте нажать на галочку для отправления и подтвердить рассылку в своей электронной почте.

Что такое цоколь и для чего он нужен?

Строительство дома – процесс ответственный и многоэтапный. После закладки фундамента постройки следует переходить к планировке цоколя. О том, как правильно сделать цоколь дома, пойдет речь в статье.

Что такое цоколь

Вначале объясним, что такое цоколь. Это нижняя часть строения, возвышающаяся над фундаментом. Часто именно эту ступень оформляют таким образом, чтобы она выделялась на фоне остальных частей дома.

Цоколь здания выделяется за счет:

  • декоративной облицовки;
  • выступания относительно поверхности фасадов дома.

В ленточном фундаменте цоколь – это верхняя его часть, в столбчатом – стена между его столбами.

Устройство цоколя частного дома подобно устройству фундамента. Внешне он не должен нарушать общий стиль оформления стен. На характеристики цоколя могут влиять:

  • общие размеры дома;
  • особенности рельефа местности;
  • климат.

Цоколь должен гармонично вписываться в конструкцию и не нарушать внешний вид всего дома и его пропорции. Все чаще проектировщики отдают предпочтение цоколю, который западает относительно стен. Такой цоколь обеспечивает хороший отток дождевой воды и защиту стен дома от скопления влаги, не требует установки дополнительного отлива.

Если здание имеет несколько этажей, может возникнуть необходимость строительства цокольного этажа, высота которого над землей не должна превышать половину высоты обычного этажа.

Зачем нужен цоколь

Цоколь выполняет ряд важных функций:

  • Влагозащита. Обеспечивает правильное направление потоков воды, образующихся при осадках. Благодаря облицовке он защищает подлежащий материал от влаги, остающейся после дождя или поступающей из грунта.
  • Термоизоляция. Цоколь, в том числе и благодаря отделке, помогает снизить потери тепла, что очень актуально в зимнее время.
Цоколь выполняет ряд важных функций, одна из них теплоизоляция
  • Создание базиса для стен. Выполняет несущую функцию.
  • Обеспечение архитектурного единства всех частей сооружения.

Соблюдение указанных характеристик требует тщательного продумывания типа цоколя, материала для изготовления, облицовки.

Виды цоколя

Исходя из соотношения поверхности стены и цоколя, последний делится на три вида:

Цоколь заподлицо не выходит за пределы стен, западающий находится глубже плоскости фасада, выступающий строится шире уровня стен.

Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле. В эстетическом плане он наиболее приемлем, придает строению визуальную устойчивость. Минусом является необходимость установки дополнительного стока для воды, иначе влага начинает скапливаться над цоколем.

Цоколь, находящийся на одном уровне со стенами, затрудняет качественную влагозащиту. Визуально здания с таким цоколем лишены изящества и имеют вид коробки.

Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле

Западающий цоколь имеет много достоинств, среди которых – надежная защита от влаги. Однако в восприятии людей, привыкших к классической архитектуре, он проигрывает в оформлении. Подобное соотношение между цоколем и стенами визуально придает всей конструкции неустойчивый вид.

Как самостоятельно сделать цоколь

Перед тем как сделать цоколь самостоятельно, желательно ознакомиться с точными планами проектировки сооружений, подобных тому, которое вы собираетесь делать.

Перед началом строительства необходимо будет определиться с такими параметрами:

  • тип цоколя;
  • виды и количество необходимых материалов;
  • облицовочный материал;
  • утепление и гидроизоляция.
Цоколь дома заподлицо

Как выбрать вид цоколя

Несколько советов относительно типа цокольной части дома:

  • Из всех видов цоколя специалисты-строители рекомендуют отдавать предпочтение западающему, поскольку он обеспечивает наилучшую защиту от влаги.
  • Желательно воздержаться от планировки цоколя, находящегося вровень со стеной. В этом случае остается открытой и незащищенной граница между стеной и цоколем.
  • Выступающий цоколь предпочтителен только в том случае, если владельцы дома не готовы отказаться от традиционных архитектурных форм.

Высота цоколя может колебаться в среднем от 50 до 75 см. Если нужен цокольный этаж, размеры цоколя будут больше, соответственно, необходимо учесть тот факт, что потребуется большее количество строительных материалов.

Подбор материала для цоколя

При подборе строительного материала для цоколя следует обратить внимание на морозоустойчивые варианты с высокими прочностными характеристиками:

  • Монолитный бетонный цоколь – это оптимальный вариант. Бетон удовлетворяет всем необходимым параметрам цокольных материалов. Перед постройкой такого цоколя необходимо сделать опалубку, которая представляет собой несколько листков щиткового материала (фанера, пластик), сложенные таким образом, чтобы получилось вместилище для жидкого бетона. Раствор вливают после того, как уложена металлическая арматура. Желательно заливать бетон по всей площади цоколя, чтобы не было стыков. После того, как опалубка снимается, можно работать дальше.
Монолитный бетонный цоколь
  • Бетонные блоки. Используются реже, поскольку минусом этого материала является вероятность образования пустот за счет наличия некратных блоков. Эти пустоты можно заполнить цементом, но однородность всей конструкции будет нарушена. Следует выбрать надежный раствор для укладки.
  • Природный или искусственный камень. Используется при выкладке цоколя поверх ленточного фундамента. Камень выкладывается на скрепляющий раствор. Этот материал достаточно сложен в работе, поэтому выкладкой такого цоколя должен заниматься человек, имеющий опыт работы с натуральным камнем. Натуральный или искусственный камень смотрится весьма эффектно, здание с таким цоколем будет выделяться на фоне более простых сооружений.
  • Кирпич. Достоинством кирпича является относительная простота работы с ним. Лучше использовать полнотелый кирпич из обожженной глины. Цоколь из кирпича достаточно хорошо удерживает тепло и переносит низкие температуры. В особенности кирпич рекомендован для выкладки цоколей в той местности, где температура опускается ниже 20 градусов. Укладку хорошо проводить в 1,5–2 кирпича.

Количество кирпича на 1 кв. м цоколя (при кладке в 0,5 кирпича) = 1 кв. м : высота кирпича в м : длину кирпича в м.

Гидроизоляция цоколя

Цель гидроизоляции цоколя – это его защита от грунтовых вод, а также влаги, скапливающейся после дождя или снега. Защищать поверхность от влаги следует в двух направлениях: по вертикали и по горизонтали. Горизонтальная гидроизоляция подразумевает использование изолирующих материалов между фундаментом и наружной частью цоколя. Вертикальная гидроизоляция осуществляется посредством нанесения защитного покрытия на внешнюю часть стен и цоколя.

Внешняя гидроизоляция цоколя

В качестве материала для горизонтальной гидроизоляции лучше всего использовать рубероид или толь. Рубероид надежно защищает стены и цоколь от воды, обеспечивая комфортные условия эксплуатации всего помещения.

Для вертикальной защиты о воды можно использовать следующие покрытия:

  • битумные мастики;
  • защитные лаки;
  • полимерные смолы;
  • рулонные материалы.

Тип материала определяется в зависимости от условий окружающей среды (климата) и предназначения здания (что будет находиться внутри помещений).

Теплоизоляция

Наличие подвальных неотапливаемых помещений требует надежной теплоизоляции. В противном случае цоколь и фундамент могут разрушаться под воздействием окружающей среды, влаги, которая будет скапливаться в местах с плохой теплоизоляцией.

Теплоизоляция цоколя

В укладке теплоизоляционного материала своими руками нет ничего сложного для того, кто смог самостоятельно выстроить цоколь. Самое главное – правильно подобрать материал. Не стоит выбирать сыпучие теплоизоляторы, они могут абсорбировать влагу. Насытившись влагой, они теряют свои теплоизоляционные свойства.

Наиболее влагоустойчивыми материалами являются пористые, например, экструдированный полистирол, производящийся в виде плит. После установки полистирола его необходимо по специальной сетке облицевать штукатурной массой.

Облицовка цоколя

В качестве облицовочных материалов можно использовать следующие:

  • бетон;
  • Штукатурные массы или лакокрасочные материалы;
  • плитку или искусственный камень-булыжник;
  • сайдинг. Отделка цоколя сайдингом имеет массу достоинств, поскольку он наиболее устойчив к воздействию климата.

Рекомендации

Подводя итог вышесказанному, можно выделить несколько практических советов тем, кто собирается установить цоколь самостоятельно:

  • При планировке типа цоколя лучше выбрать западающий тип.
  • Высота цоколя не должна быть ниже 50 см.

  • Самым крепким материалом для возведения цоколя является бетон, но также можно использовать полнотелый кирпич, бетонные блоки или искусственный либо натуральный камень.
  • Для домов на ленточном фундаменте лучше выбрать натуральный камень.
  • Для гидрозащиты лучше всего подходит рубероид.
  • Для теплоизоляции лучше отказаться от применения сыпучих материалов и остановиться на пористых.

Качественные материалы для обустройства цоколя и соблюдение правил при планировке и строительстве помогут создать надежную опору для стен вашего дома.

Устройство цоколя дома: типы цоколя дома

Что такое цоколь дома

Цоколь дома это низ наружной стены дома. По конструкции дома именно цоколь подвергается наибольшему воздействию атмосферных осадков, а также непроизвольным механическим воздействиям. Стоит заметить, что два понятия цоколь дома и цоколь фундамента, несколько различны.

Например, деревянный сруб можно собирать непосредственно на ленточном фундаменте дома, проложив между срубом и фундаментом, гидроизоляцию и несущую доску, а можно сделать на фундаменте кирпичный цоколь в несколько рядов кирпичной кладки, используя кирпич рабочий. В первом случае, мы имеем дело с цоколем дома, во втором случае, кирпичную кладку можно назвать цоколем фундамента.

Но это скорее, особенности терминологий, не затрагивающие суть задачи. А суть цоколя одна и та же, защитить фундамент и низ стен дома от осадков, ливневых и талых вод.

Связь цоколя и отмостки дома

Значимым моментом в устройстве цоколя является его стыковка с отмосткой дома. Это логично. Именно на этот стык, приходится основная нагрузка потоков ливневых и талых вод.

Делать цоколь без отмостки, как и отмостку без цоколя, как минимум не разумно.

Типы цоколей

Можно выделить три типа конструкций цоколя дома.

  • Цоколь из кирпича;
  • Цоколь как облицовка стен дома;
  • Высокий цоколь из бетонных блоков.

На рисунке видим эти три типа цоколя.

Цоколь из кирпича

Для цоколя берется только полнотелый глиняный кирпич. Между цоколем и фундаментом укладывается слой гидроизоляционного материала. Внешняя часть кирпичного цоколя отделывается (на выбор):

  • Лицевым кирпичом;
  • Влагостойкой штукатуркой;
  • Клинкерной плиткой (на сетке и растворе).

На кирпичный цоколь, укладываются плиты перекрытий в каменном доме или нагрузочная доска деревянного сруба.

Цоколь из плит кирпичного дома

Кирпичный дом можно сразу строить на фундаменте. В этом случае цоколь дома делается из цокольных каменных плит. Верх каменных плит закрывается кордонным камнем.

Цокольный этаж из блоков

Отдельная конструкция цоколя, предусматривается для цокольных этажей. Цокольный или подвальный этаж это полноценный этаж дома, часть которого или весь этаж, находится ниже уровня земли.

Делается цокольный этаж из бетонных блоков. Блоки укладываются через гидроизоляционный материал, на фундамент дома.

На рисунке выше видим, что стены цокольного этажа западают от уровня стен дома. Такой цоколь называется западающий.

Часто, на бетонные блоки подвала, делается кирпичная кладка цокольного этажа с небольшими окнами. В этом варианте, цоколем дома будут стенки этого цокольного этажа. На фото видим пример такого цокольного этажа.

Примечание: Какой бы цоколь не делался в доме, важно обязательно сделать гидроизоляцию и утепление фундамента с внешней стороны стен подвального (цокольного) этажа, а также отделать цоколь дома водоотталкивающими материалами.

Цокольная часть здания — принципы строительства

Цоколь – это элемент конструкции здания, расположенный между фундаментом и стенами первого этажа. Он нужен, в частности, для защиты постройки от проникновения влаги и холода. Давайте разберем, что такое цоколь и сколько стоит его возведение.

Особенности устройства подножия дома

Несмотря на то что цокольное подножие является важным элементом здания, далеко не всем известны его функции. Итак, зачем он нужен? Его основная задача кроется в самом понятии. В переводе с итальянского «цокколо» означает подножие строения, на котором стоит основная конструкция.

Цокольная часть нужна любому зданию, будь то жилой дом, дача или хозяйственная постройка. При этом ключевые принципы, по которым строится цоколь бани, сарая, деревянного или кирпичного дома, одинаковы.

Важнейшая функция цоколя заключается в защите здания от неблагоприятных погодных условий. По этой причине его дополнительно закрывают утеплителем и защищают от влаги при помощи гидроизоляционных материалов. Узел соединения цоколя со стенами и полом первого этажа должен быть хорошо защищен от внешних воздействий. Гидро- и теплоизоляция не дают осадочной и почвенной влаге проникнуть внутрь строительного материала, а также препятствуют образованию конденсата. Также наличие цоколя бережет внутренние помещения от холода и позволяет комфортно пережить даже очень холодную зиму.

Кроме того, подножие играет роль дополнительного элемента во внешнем облике строения. Декоративный аккуратный цоколь дома – это ещё один способ проявить фантазию и осуществить дизайнерские задумки.

Разнообразие отделочных материалов позволяет воплощать различные дизайнерские идеи.

Помимо перечисленных функций, можно выделить следующие:

  • Наличие цоколя создает воздушную прослойку, что делает пол в жилых помещениях теплее.
  • Обеспечивается циркуляция воздуха в подполе, что продлевает срок его эксплуатации.
  • Стены и отделка фасада поднимаются выше над уровнем грунта и защищаются от намокания и механических повреждений.
  • Становится возможным оборудование подземного этажа или подвала.
  • Если узел стыка между цоколем, стеной и полом первого этажа сделан правильно, то нагрузка от дома к фундаменту распределяется равномерно.

Обратите внимание на то, что цоколь дома сможет выполнять эти функции только в том случае, если к нему будет примыкать отмостка. Её нужно сделать на 20-30 см шире края крыши.

Планирование строительных работ

Исходя из того, что цоколь дома выполняет защитные и декоративные свойства, к его возведению стоит подойти серьёзно. Перед тем как приступить к строительству, необходимо разобраться во всех характеристиках конструкции и составить план.

Высота

Стандартная высота цоколя составляет от 50 до 70 см. Более низкий уровень цоколя считается неэффективным, а более высокий необходим в тех случаях, когда в доме предусмотрен подвал или подземный этаж. В последнем случае высота подножия может быть увеличена до 1-1,5 м.

Гидроизоляция

Как уже было сказано, ключевым требованием к устройству цоколя является грамотная гидроизоляция, которая не допустит попадания влаги в материал стен здания. Особенно актуален вопрос гидроизоляции при строительстве деревянного дома.

Вентиляция

Вентиляционные отверстия обеспечивают циркуляцию воздуха в подполе. Обычно их делают на уровне в 15 см выше отмостки.

Отверстия заделываются мелкой металлической сеткой. Зачем это нужно? Во-первых, это предотвратит проникновение вредителей, а во-вторых, поможет в холодную зиму. Сетка не даст крупным кусочкам льда попасть в вентиляцию.

В некоторых случаях на зиму вентиляцию нужно закрывать. Для этого дополнительно оборудуйте отверстия задвижками.

Стоимость работ

Очень часто главным вопросом, волнующим владельца дома, является вопрос о том, сколько стоит возведение цоколя. Ответить на него однозначно не получится. На окончательную стоимость влияет не только то, какие материалы вы будете использовать и в каком количестве, но и то, где вы будете их приобретать.

Для того чтобы определить, сколько стоит работа, вам нужен точный расчёт. Он должен включать в себя следующие аспекты:

  • цена необходимых материалов;
  • аренда или покупка инструментов;
  • стоимость доставки к месту строительства;
  • рабочая сила.

Зачем нужны эти расчёты? Они помогут вам уложиться в бюджет строительства. Кроме того, их можно рассматривать, как подготовительный этап, в течение которого вы разберётесь, как будет проходить работа, и сделаете закупку. Только чёткое планирование позволит построить надёжную конструкцию, которая защитит ваш дом от влаги и перепадов температуры в холодную зиму и жаркое лето.

Варианты цоколя на разных фундаментах

Устройство и особенности изготовления цоколя во многом зависят от фундамента дома. Так, если на ленточном основании он выполняет несущую функцию, то на столбчатом он используется исключительно для защиты конструкции от влаги и холода.

Кирпичная цокольная кладка на ленточном фундаменте.

Ленточный фундамент

Для ленточного основания подойдёт цокольная конструкция нескольких типов:

  1. Монолитный — образует единую конструкцию с фундаментом, так как заливается вместе с ним.
  2. Кирпичная кладка, которая возводится сверху основания. Именно этот вариант оптимален для деревянного дома.
  3. Бетонные фундаментные плиты. Их можно уложить сверху фундамента или использовать в качестве основания.

Свайный фундамент

Если дом был построен на свайном фундаменте, выбирайте один из следующих цоколей:

  1. Навесной цоколь требует установки обрешётки по периметру дома. На неё крепится облицовочный материал. Такой вариант имеет как плюсы, так и минусы. Главным преимуществом является то, что вы легко справитесь с его возведением самостоятельно. Но если подпол дома должен быть теплым, навес вам не подойдёт.
  2. Еще одним вариантом является стена между сваями, которая и закрывает подпол здания.
  3. В случае с мелкозаглубленным фундаментом необходимо построить по периметру ленточное основание и уложить кирпичную кладку поверх него.

Ширина цоколя

Вне зависимости от типа фундамента, все цоколи различаются по типу расположения к зданию.

Типы конструкций цоколя по отношению к стене.

  • западающий цоколь, когда стена первого этажа шире подножия;
  • выступающий, когда подножие шире, чем стена;
  • ровный, когда стена и подножие расположены в одной плоскости.

Считается, что западающий цоколь является самым долговечным, так как он укрыт от осадков. Сток проходит мимо подножия, и его гидроизоляционный слой практически не затрагивается.

Также этот тип цоколя позволяет существенно сэкономить на материалах.

Внешняя отделка

Всегда ли стоит отделывать цокольную часть дома? Считается, что даже в тех случаях, когда подножие не рассматривается, как декоративный элемент здания, облицовка является обязательным этапом работы. Многие могут не согласиться с этим утверждением, не понимая, зачем нужны дополнительные трудности при работе с дачей или баней.

Отделка нижней части придает зданию законченный вид и защищает узлы конструкции от разрушения.

Так, цоколь бани или жилого дома, оставшийся без отделки, не будет полностью выполнять свою основную защитную функцию, узлы конструкции могут не выдержать зиму. Современные облицовочные материалы имеют не только эстетические, но и защитные свойства. Кроме того, одновременно с выполнением отделки можно сделать утепление.

Для отделки цоколя можно применять самые разнообразные материалы. В частности, можно рассмотреть способ облицовки сайдингом.

Сайдинг является одним из наиболее бюджетных материалов для внешних декоративных работ. Помимо этого, он отличается высоким качеством и долговечностью. Если вас волнует, сколько стоит отделочный материал, это наиболее экономичный вариант, который впишется даже в скромный бюджет.

Порядок монтажа сайдинга

После того как вы узнаете, сколько стоит работа, закупите нужные материалы и инструменты, и можно приступать к строительству. Облицовка цоколя здания сайдингом происходит следующим образом:

  1. Для начала необходимо смонтировать обрешетку. Для этого используется металлический профиль. Внимание при монтаже следует обращать на каждый узел крепления. Допускается применение деревянного каркаса, например из бруса, но учитывайте, что такая обрешётка будет менее долговечной. Дерево хуже переносит зиму.
  2. Между планками заложите теплоизоляцию. Продумайте также и гидроизоляцию. Если вы ведёте строительство деревянного дома, уделите особое внимание стыкам. Каждый узел должен быть тщательно проработан.
  3. Далее, к обрешётке на 8 см выше нижней точки облицовки присоедините стартовую рейку. С помощью строительного уровня убедитесь, что она располагается строго горизонтально, после чего установите угловые планки. Проверьте, что они закреплены строго вертикально.
  4. Поместите панель сайдинга на стартовую планку и задвиньте её в угловую планку, закрепите с помощью саморезов.
  5. Вставьте в стартовую планку вторую панель и задвиньте её к первой. Выполните крепление аналогично предыдущему пункту.
  6. Облицуйте все оставшиеся стены.
  7. Проведите монтаж финишной планки.
  8. Установите последнюю панель. Если нужно, обрежьте её до необходимого размера и вставьте в угловую и финишную планку.
  9. Если цоколь дома выступающий, т. е. он шире чем стена первого этажа, то устанавливайте сливную планку в самом конце работы.

На этом облицовка цоколя здания завершается. Сколько времени займёт вся работа? Так как крепление планок не предполагает никаких обязательных перерывов, можно справиться за один день. Но чаще всего весь процесс занимает 2-3 дня. Считается, что лучше вести строительство в тёплую погоду, поэтому лучше переждать зиму.

Цокольный сайдинг — надежный и недорогой материал.

Таким образом, цокольная часть дома выполняет ряд важнейших функций. Для того, чтобы работа по ее устройству прошла успешно, выполняйте строительство поэтапно, обращая внимание на все узлы конструкции. Для начала рассчитайте, сколько стоит работа, закупите необходимые материалы и оборудование, после чего приступайте к строительству. Лучшим временем для проведения работ традиционно считается лето, поэтому если объем стройки небольшой, постарайтесь не оставлять ее незаконченной на зиму.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Утепление, изоляция отмостки и цоколя частного дома

Утепление цоколя и создание отмостки у дома - очень правильное решение любого владельца частного дома, ведь у него существует множество преимуществ. В первую очередь, это поможет сократить расходы на отопление в зимний период. Не стоит забывать и о том, что такая часть дома, как цоколь, подвержена постоянному сильному воздействию, в первую очередь, атмосферному. Если надежно защитить, то ему будут не страшны дождь, град, снег и ультрафиолетовые лучи. Третьим немаловажным преимуществом является эстетическая привлекательность, оформленный цоколь и отмостка существенно преображают внешний вид дома и придают ему завершенность.

Все эти достоинства будут работать только при условии правильного монтажа и соблюдении всех необходимых рекомендаций.


Как правильно осуществить устройство отмостки?

Отмостка - покрытие по периметру здания, которое чаще всего напоминает бетонную полосу, иногда асфальтированную или защищенную тротуарной плиткой. Основной ее функцией является защита фундамента, грунта и цоколя от влаги, намокания.

Старт формирования отмостки частного дома начинается не с ее устройства, а с этапа определения того, каким будет будущее обрамление фундамента и цоколя: мягким или жестким, какой глубины и ширины. И если первая часть зависит от финишного покрытия: асфальт, брусчатка, бетон, тротуарная плитка, газон, гравий. То второй момент определяется, благодаря целому ряду технических параметров сооружения.


Какой должна быть ширина и глубина отмостки?

Это зависит от уровня и типа грунтовых вод, глубины промерзания земли в регионе, свеса крыши и многих других.

Ширина отмостки в большинстве случаев на несколько десятков сантиметров больше, чем выступ кровли. А вот с определением глубины дела обстоят труднее.

Итак, во-первых, этот параметр зависит от типа грунта. Например, пучинистые грунты, которые могут стать настоящей головной болью для строителя и владельца дома. В зимний период времени они способны существенно увеличиваться в объеме и даже поднимать строение. Совместно с низкими температурами это может привести к такому явлению, как морозное пучение. Происходит неравномерная деформация здания, так как грунты под наружными стенами почти не прогреты, а в середине строения, скорее всего, выше нуля. Таким образом, наружные стены поднимаются на десяток сантиметров вверх, в то время, как центральная часть остается недвижимой, это приводит к серьезным трещинам не только в фундаменте, но и в самих стенах, как внутри, так и снаружи.

Правильно сделанная отмостка - один из самых лучших способов борьбы с такой проблемой. Обычно выемка по периметру делается примерно 40 сантиметров, на нее под наклоном для отвода воды (3-5%) укладывается песчаная подушка, которая в обязательном порядке утрамбовывается. Это происходит следующим образом: чередуются слои влажного и сухого песка, после каждого необходимо тщательно придавливать кварц. Итоговая толщина подушки должна быть минимум 5 сантиметров. Естественно, нужно аккуратнее трамбовать песок в местах проведения дренажа, чтобы не повредить водоотводные трубы.


Что делать после устройства песчаной подушки под наклоном?

После завершения важного подготовительного этапа наступает очередь монтажа теплоизоляции. Лучше, чем любой другой вариант для решения такой задачи подойдет экструдированный пенополистирол. Он достаточно прочный, не боится влаги, обладает превосходными теплоизоляционными свойствами, специальная система “шип-паз” исключает образование мостиков холода, биостойкий, словом, будто специально для этой задачи был придуман. Удобно и то, что не требуется какая-то специальная фиксация плит, укладывается экструдированный пенополистирол с обязательным соблюдением уклона.

Что такое профилированная дренажная мембрана и зачем она нужна?

Невозможно представить устройство качественной отмостки без специальной профилированной дренажной мембраны. Ее применение так важно, потому что она создает герметичный и надежный барьер для прохода атмосферных осадков и талых вод к фундаменту. Такой материал устойчив к прорастанию корней, не пропускает влагу, щелочестойкий, а специальные выступы на поверхности образовывают путь для ухода воды. Важно и то, что долговечность этого материала исчисляется десятилетиями.


Правильное устройство такой мембраны производится “шипами” вверх. Монтаж производится в обязательном порядке с нахлестом и дополнительным проклеиванием стыков между собой, отдельно соединяется мембрана при помощи специальной ленты и отдельно проклеиваются при помощи двухстороннего скотча слои геотекстиля. Важно прикрепить профилированную дренажную мембрану и к цоколю, делается это при помощи пластикового крепежа с шляпками с шагом 20-25 см. Заведение на стену должно быть не менее, чем 10 сантиметров.

После окончания монтажа дренажной мембраны остается финишный этап - устройство декоративно-защитного слоя: гравий, тротуарная плитка, брусчатка, газон, асфальт или другие. Монтаж зависит от выбранного варианта. Гравий насыпается сразу на мембрану, брусчатка требует плотную песчаную подушку, а газон слой грунта.

Как правильно утеплить цоколь?

Изоляция цоколя - не менее важный этап, чем устройство и монтаж отмостки. Вариантов утепления множество, большинство из них зависит в первую очередь от того, какой будет финишный слой. Идеальным материалом для теплоизоляции цоколя является все тот же экструдированный пенополистирол. Почти нулевое влагопоглощение, высокая механическая прочность, отличная теплопроводность, хорошая геометрия и стойкость к воздействию мха, плесени и грибка обеспечили материалу такую популярность в современном строительстве.

Надежным и энергоэффективным вариантом будет устройство плит экструдированного пенополистирола при помощи специальных клеевых цементных растворов или полиуретановых составов. Монтаж проводится на очищенную от пыли, грязи, предварительно прогрунтованную поверхность.


Через сутки необходимо дополнительно закрепить теплоизоляционные плиты при помощи механического крепежа с крупными шляпками. “Грибки” монтируются в места соединения плит между собой и по центру теплоизоляции.

Стыки можно дополнительно защитить при помощи полиуретановой монтажной пены. Такой вариант теплоизоляции цоколя не только надежен, но и универсален, так как после него возможно устройство почти любого финишного покрытия для фасада.

Строительство дома - задача непростая, требующая соответствующих знаний и соблюдения тонкостей и технологий. Правильный монтаж отмостки и теплоизоляция цоколя не только приведет к 100% защите от атмосферных воздействий и талой воды, но и существенно увеличит срок службы, предотвратит образование мелких и крупных трещин, исключит промерзание, сохранит тепло в доме. Всевозможные варианты финишных декоративных покрытий создадут прекрасный и привлекательный внешний вид дома.


Утепление цоколя — делаем по уму

В любом строении цоколь занимает сравнительно небольшую площадь, поэтому часто его утеплению не уделяют должного внимания. Между тем роль цоколя – одна из ключевых в конструкции загородного дома. Это не только пограничный и связующий элемент между фундаментом и стенами, но и внешняя стена подвальных помещений. Цоколь «отвечает» за теплоизоляцию внутренних подвальных помещений, поэтому сам он должен быть утеплен по всем правилам – не хуже, чем фасад.

Кому нужно утеплять цоколь?

Обладатели промерзающих подвалов, как правило, понимают, что теплоизоляция цоколя станет решением их проблем. Однако об этом же нужно задуматься и тем, кто постоянно и безуспешно борется с холодом на первом этаже. Холодные полы первого этажа, которые якобы необходимо закрывать коврами от стены до стены, вполне могут стать достаточно комфортными после утепления цоколя. А вот если вы будете утеплять только межэтажные перекрытия, а цоколь оставите холодным, хорошего результата достичь не получится. Кроме того, неутепленный цоколь по сути является большим мостом холода – то есть тем каналом, по которому во внешнюю среду утекает из дома тепло (и ваши деньги, потраченные на отопление). Поэтому даже если вы уже постелили ковры, провели теплоизоляцию пола и храните в подвале только то, чему не страшен холод – утепление цоколя будет полезно и вам.

Когда утеплять цоколь?

Очень желательно предусмотреть утепление цоколя на этапе строительства, совместив с теплоизоляцией фундамента и организацией отмостки. Однако и утепление цоколя уже стоящего здания – вполне реальная задача.Утепление отмостки Специалисты советуют утеплять цоколь после того, как будет произведено утепление и отделка фасада. В таком случае вы сможете закрыть всю внешнюю поверхность здания сплошным ровным слоем изоляции, что оптимально для сохранения комфорта в помещении. Однако часто хозяева хотят только «попробовать» утепление, и начинают как раз с цоколя как относительно небольшой конструктивной части строения. Это вариант тоже имеет право на жизнь, но в таком случае обязательно обратите внимание на защиту верхней кромки цоколя: ее будет необходимо так же закрыть теплоизоляционным материалом, чтобы обеспечить сохранение тепла.

Высота, глубина и толщина утепления

Цоколь – это выступающая над землей часть фундамента, и очевидно, утеплять его нужно до самой верхней кромки. С заглублением утеплителя есть варианты. Если фундамент утеплен, монтаж теплоизоляционного слоя на цоколе нужно начинать от нулевой отметки, где заканчивается теплоизоляция фундамента. Если фундамент дома не утеплен, советуем подумать об утеплении сразу всей подземной части здания, тем более, что технология это позволяет. Если же фундамент холодный, но теплоизолировать его вы не хотите, утепление обычно проводят на глубину, которая позволяет горизонтально уложить один слой плит XPS. Скажем, при высоте цоколя 250 мм и ширине плиты утеплителя 580 мм вокруг цоколя выкапывают траншею глубиной 330 мм. Этой глубины также хватает для устройства утепленной отмостки, которую мы обсудим далее. Толщина утепления напрямую зависит от материала, который вы выбрали. Современный теплоизолирующий материал экструзионный пенополистирол (XPS), поставляемый в виде плит с удобными L­-образными кромками, укладывается без дополнительной обрешетки, и слоя толщиной 100 мм достаточно для утепления цоколя практически в любом регионе.

Последовательность действий

Для того, чтобы утеплить цоколь, сначала необходимо откопать весь периметр дома на рассчитанную глубину. Ширина траншеи может не превышать 600 мм – этого вполне достаточно для работы. После откапывания траншеи проводят подготовку поверхности цоколя. Для укладки теплоизоляционного слоя поверхность цоколя должна быть сухой, чистой и ровной – только в этом случае ее можно будет эффективно утеплить. Любые металлические части необходимо зачистить от ржавчины, заделать все трещины и неровности глубиной более 5 мм, а если стены очень неровные, провести дополнительное оштукатуривание. Это будет гарантией отличной теплоизоляции вашего цоколя. Это особенно важно, если вы решили выбрать для теплоизоляции цоколя плиты XPS, которые имеют низкий коэффициент теплопроводности, высокую прочность на сжатие и очень долговечны (к примеру, XPS ТЕХНОНИКОЛЬ, служит не менее 50 лет). Такие плиты имеют ровный профиль и должны как можно плотнее прилегать к утепляемой стене. Для утепления цоколя наилучшим образом подходят плиты XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO FAS, которые имеют фрезерованную поверхность для лучшего сцепления с клеящим и отделочным слоем. Если в вашем распоряжении есть только XPS плиты с глянцевой поверхностью, их необходимо обработать ножовкой или щеткой с металлическим ворсом, чтобы удалить поверхностную пленку. После подготовки поверхности плиты XPS укладывают от угла, совмещая L-образные кромки. В качестве клея применяют полимерцементные смеси или специальную клей-пену для XPS, которая есть в ассортименте производителя плит. Подробную инструкцию по монтажу легко найти в интернете – но обратите внимание, что смотреть нужно обучающие ролики компаний-производителей. Например, на сайте ТЕХНОНИКОЛЬ есть специальный раздел – «Академия», где вы получите достоверную информацию из первых рук. К самодеятельным роликам с Youtube нужно относиться с осторожностью: в них часто встречаются ошибки, повторение которых чревато печальными последствиями. После приклейки теплоизолирующего слоя из XPS наступает черед дюбелирования с последующей отделкой штукатурными смесями (устройством базового армирующего слоя). После того, как базовый армирующий слой полимеризуется, производится отделка утепленного цоколя плиткой, декоративной штукатуркой или отделочным камнем. Теплоизоляция XPS ТЕХНОНИКОЛЬ прекрасно взаимодействует со всеми этими вариантами отделки, поскольку не деформируется и не оседает в процессе эксплуатации – а значит, ваша отделка не пострадает из-за «поплывшего» основания.

Что потом?

Закончив работы по утеплению и декорированию цоколя, лучше всего обустроить утепленную отмостку, которая позволит усилить положительный эффект проделанной работы. Достаточно широкая утепленная отмостка вокруг дома позволяет отодвинуть границу промерзания грунта и создает дополнительную защиту строения от сил морозного пучения. При совмещении утепления цоколя с устройством отмостки по периметру дома выкапывают траншею глубиной не менее 300 мм (т.е. как минимум на глубину плодородного слоя), по ширине – в среднем от 600 до 1200 мм в зависимости от региона строительства. Основание отмостки устраивают с уклоном от дома для отвода дождевой и талой воды, в качестве подушки основания под теплоизоляцию используют утрамбованный песок, а роль утеплителя играют все те же плиты XPS, которые в этом случае укладывают свободно. Подробные инструкции по устройству дренажа, укладке дренажной мембраны легко найти в бесплатной онлайн «Академии ТЕХНОНИКОЛЬ». После завершения работы по утеплению отмостки вам останется только засыпать ее гравием или растительным субстратом, или даже устроить пешеходную дорожку при помощи брусчатки – и вы получите гораздо более теплый дом, защищенный от капризов климата, долговечный и энергоэффективный.

Теги: 

Цокольный этаж в загородном доме

Постоянное появление новых идей в строительстве и дизайне способствует улучшению типологии загородных домов и усадеб. Современные проекты учитывают специфику образа жизни заказчиков и демонстрируют планировочные решения для получения дополнительных площадей под помещения хозяйственного порядка. Традиционный цокольный этаж станет выигрышным приемом в организации жилья. Он отдалит жилую часть от влажных почв, защитит от снежных заносов и улучшит тепловую эффективность дома.

В чем преимущества цокольного этажа?

Цокольный этаж предусматривает размещение в плане проекта хозяйственных помещений, мастерских, кладовых, гаража. Этот архитектурный прием позволит чётко провести функциональное зонирование дома, расширить полезную площадь и повысить комфортность проживания. Расположенный под всем жилым домом, он станет воздушным шлюзом, задержит холод и сохранит тепло зимой. Лучше заказывать проектирование и строительство коттеджа под ключ в одной компании.

Проектирование дома с цокольным этажом производится в двух вариантах. Объемно-планировочная структура зависит от размещения гаража. Присутствие гаража в плане цокольного этажа вызывает необходимость разделения помещений, функциональное зонирование, устройство связи между зонами и дополнительных входов.

Преимуществами частного дома с цокольным этажом являются:

  • рациональное использование площади участка под застройку путем размещения части хозяйственных помещений в цокольном этаже;
  • компактность дома, простое сообщение между хозяйственной и жилой частями;
  • улучшение эстетически-художественного решения и комфортности проживания;
  • тепловая эффективность жилой части дома.

Правила устройства цокольного этажа в частных домах и жилых зданиях.

Цокольный этаж отличается от подвального этажа высотой надземной части. Ее величина составляет половину и более от внутренней высоты помещений, при заглублении уровня пола ниже планировочной отметки земли. Целесообразно возводить цокольную часть частного дома высотой более 2,2 м до плиты перекрытия первого этажа. Величина высоты оправдана необходимостью размещения индивидуального теплового пункта в хозяйственном помещении цоколя. Коммуникации располагаются в открытом доступе для быстрого проведения профилактики или ремонта.

Устройство бани, сауны, бассейна и прачечной предусматривает строительство вентиляционных каналов с естественной или принудительной вентиляцией. Кладовые и технические помещения разделяются перегородками с оптимальным пределом огнестойкости и классом пожарной безопасности. Жилая часть и цокольный этаж частного дома могут быть соединены техническим тамбуром, при обязательном наличии отдельных изолированных друг от друга выходов.

Строительные нормы и правила допускают размещение в цокольных этажах жилых зданий магазинов, залов для выставок, библиотечных хранилищ, офисов жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-оздоровительных центров. Комплекс помещений общественного или хозяйственного назначения обеспечивается сквозным проходом вдоль всего цокольного этажа и отдельным выходом наружу, изолированным от входа в жилую часть дома. Многосекционные дома с большой площадью цокольного этажа высотой от 1,8м разделяются противопожарными перегородками и обеспечиваются отдельными эвакуационными выходами.

Элементы конструкции.

Строительство цокольного этажа производится в соответствие с техническим заданием и проектом рабочей документации. В процессе проектирования учитываются требования заказчика, связанные с режимом эксплуатации и возможностью размещения тяжелого оборудования, увеличивающего общую нагрузку. Заказать индивидуальный проект дома с учетом всех технологических требований и личных пожеланий можно у специалистов компании Интерьер-Строй.

Тип конструктивных элементов принимается с учетом следующих параметров:

  • климатических и гидрогеологических условий участка застройки;
  • снеговых, ветровых и постоянных нагрузок от веса надземной части дома;
  • уровня грунтовых вод;
  • наличия примыкающих конструкций;
  • высоты дома;
  • несущей способности грунтов.

Цокольный этаж возводится из блоков ФБС или выполняется по монолитной технологии. Метод строительства определяется конструкцией здания, характеристикой фундаментов и основных несущих элементов. Строительство прочной конструкции с наружной стороны стен обеспечит дополнительную защиту от нагрузок, сократит потери тепла и создаст основание под гидроизоляцию.

В качестве материалов используются:

  • бутовый камень в сухой кладке;
  • щелевой камень;
  • пемзобетонные блоки;
  • бетонные плиты;
  • уплотнительные маты;
  • профилированные или волнистые асбоцементные плиты.

Почему важно сделать утепление цокольного этажа?

Утепление цокольного этажа позволит добиться:

  • увеличения изоляционных характеристик стен «теплых» помещений цоколя; поддержания эксплуатационных способностей несущих конструкций;
  • сокращения потерь тепла;
  • исключение образования конденсата на стенах;
  • повышение комфортности;
  • экономии средств на обогрев дома.

Эффективная теплозащита достигается с помощью устройства буферного слоя из плитного экструзионного полистирола, керамзита и других материалов с низким свойством теплопроводности. Толщина теплоизоляционного слоя определяется нормами теплозащиты и строительными правилами с учетом климатических условий строительства. Она может назначаться выше уровня земли 30-110мм, ниже уровня земли 20-100мм. Теплоизоляционный слой укладывается после проведения гидроизоляции.

Цокольный этаж – особенности гидроизоляции.

Гидроизоляция цокольного этажа выполняется оклеечным или окрасочным методом в горизонтальном и вертикальном направлениях. Она защищает от атмосферных осадков, естественной капиллярной влаги, просачивания воды в наклонные части и гидростатического напора грунтовых вод. Устройство основной гидроизоляции предусматривается перед монтажом стеновых материалов и конструкций. Дополнительная гидроизоляция выполняется на высоте 30см от отметки земли.

Способы устройства гидроизоляции цокольного этажа:

  • нанесение защитной штукатурки толщиной 1.5-2см;
  • обмазка битумом наружной части стен цоколя;
  • нанесение цементной штукатурки с добавлением гидравлических добавок толщиной 2-4см;
  • устройство гидроизоляционного слоя со ступенчатым фильтром и трубчатым дренажом с учетом рельефа местности. Защита от атмосферных осадков при большом перепаде отметок ландшафта.

Возможные ошибки в отделке цоколя.

Отделка фасадов и цокольного этажа завершает процессы строительства любого дома. Правильно выполненные работы по возведению конструкций, гидроизоляции и утеплению нуждаются в грамотном проведении финишной отделки клинкерной плиткой, натуральным камнем, декоративными панелями. Ошибка может заключаться в несоблюдении технологии. Использование армирующей сетки по всему периметру цокольного этажа прочно закрепит тяжелый отделочный материал на стенах. Грамотный выбор клеевого состава исключит разрушение целостности отделки, позволит обеспечить эстетически приятный вид и предоставить надежную гарантию на длительный срок эксплуатации покрытий.

как сделать своими руками отделку этого конструктивного элемента

Существуют такие конструктивные элементы жилых и хозяйственных построек, роль которых на первый взгляд не совсем очевидна. Цоколь частного дома обычно относится именно к таким конструкциям. Они вроде бы нужны, а зачем – не ясно. Попробуем разобраться в том, какие виды существуют, чем отличается устройство и какая возможна отделка этого конструктивного элемента. В статье рассказано все, что нужно знать начинающему строителю или человеку, который задумал возвести дом своими руками. Кстати говоря, цоколь дома не является обязательным элементом конструкции. Иногда его функции на себя принимает просто высокая фундаментная стена. При правильно проведенной гидроизоляции и утеплении цоколя можно добиться существенного улучшения внутреннего микроклимата в здании и увеличить срок его эксплуатации.

Как сделать цоколь вокруг дома и его достаточная высота

Цоколь вокруг дома — это ограждающая подполье стена или же фундамент, находящийся выше уровня земли. Достаточная высота цоколя дома зависит от вида материала, из которого выполнена отмостка. Если это гравий или щебень, достаточно поднять цоколь на высоту 30 см. Если же это твердая и плоская поверхность (например, бетон или брусчатка), высоту цоколя нужно увеличить до 50 см.

Кроме того, высоту цокольной части фундамента следует выбирать в зависимости от высоты снегового покрова в регионе строительства. В регионах с высоким среднегодовым уровнем осадков минимальная высота цоколя от поверхности грунта может составлять 0,6—0,7 м и даже более. При заглублении фундамента на 0,2—0,3 м общая высота фундамента-цоколя составит 0,9—1,0 м.

При ленточном фундаменте цоколем обычно служит его верхняя часть, выступающая над поверхностью земли, при столбчатом — стены, устраиваемые между столбами (забирка) или над ними (ростверк).

По отношению к наружной стене цоколь может быть выступающим, западающим или находиться с ней в одной плоскости. Перед тем, как сделать цоколь дома, нужно определиться с будущим фундаментом.

Посмотрите цоколь дома на фото, где представлены распространенные виды этого конструктивного элемента.

       

Западающий и выступающий цоколь под дом

Самый надежный — западающий цоколь под дом, поскольку его форма позволяет хорошо укрыть от механических и атмосферных воздействий гидроизоляционный слой, устраиваемый для защиты стен от проникновения снизу почвенной влаги, обеспечивает беспрепятственный сток воды со стен во время косых дождей. По сравнению с выступающим цоколем он экономичнее (меньше толщина, не требует устройства слива), имеет более четкую конструктивную схему передачи вышерасположенных нагрузок на фундамент и выглядит более эстетично.

Устройство выступающего цоколя может быть оправдано лишь в домах с тонкими наружными стенами (каркасными, рублеными), а также при устройстве теплого подполья, когда цоколь используется в качестве тепловой защиты последнего и по своей ширине превосходит толщину наружных стен.

Иногда цоколь выполняют в одной плоскости со стеной, но это нецелесообразно.

Гидроизоляционный слой в этом случае открыт и нечетко оформлен, а его месторасположение выглядит случайным.

В цоколе обязательно устраивают продухи — вентиляционные отверстия.
В кладке кирпичного цоколя обычно оставляют отверстия размером в один кирпич, в бетонный цоколь вмуровывают отрезки асбестоцементной или пластиковой трубы. Желательно устроить по продуху на каждые 2—3 м цоколя. Для предотвращения проникновения в подполье животных на продухи устанавливают решетки. При подготовке к зиме продухи закрывают заглушками из любого подручного материала.

Отделка цоколя частного дома своими руками

Цоколь дома подвержен значительным атмосферным и механическим воздействиям, поэтому при его устройстве следует применять надежные и долговечные материалы, не нуждающиеся в дополнительной отделке: естественный камень, бетон, хорошо обожженный кирпич. Широко распространенными являются цоколи из кирпича и железобетонных блоков.

 

Для отделки цоколя дома его можно облицевать кирпичом или керамической плиткой, а также сделать завалинку, используя любые материалы: песок, шлак, глину, битый кирпич и т. п. отделка цоколя частного дома может осуществляться как в момент строительства здания, так и при проведении фасадных работ.

 

Технология отделки каменного цоколя требует аккуратности и определенных навыков. Чтобы его стены имели красивый вид, самое пристальное внимание следует уделять углам и вертикальности кладки. Поэтому кладку цоколя дома своими руками всегда начинают с возведения углов. На фундамент (или утрамбованный гравий для легкой постройки) сначала укладывают основание шириной, равной предполагаемой ширине цоколя. На угол обычно укладывают самые большие камни, а промежутки между ними заполняют более мелкими. Камни плотно сдвигают и пространство между ними заполняют цементным раствором. Камни для отделки цоколя подбирают по толщине для каждого ряда. Для увеличения прочности кладки швы между рядами перевязывают. Ровняют стену по специальному шнуру-причалке, натянутому между угловыми камнями. Верхнюю плоскость каменного цоколя ровняют слоем раствора или поясом из монолитного бетона.

Посмотрите, каким может быть цоколь дома на видео, где показаны варианты декоративной отделки.



Как сделать вентиляцию погреба в гараже своими руками

Вентиляция погреба - очень важный момент в подвале оборудования. Большинство владельцев погребов в гаражах и частных домах сталкиваются с проблемой, как правильно вентилировать погреб, если хранящиеся продукты быстро начинают разваливаться. Часто это происходит из-за изначально неправильно продуманной вентиляции.

Важно! Если ваша цель - долгосрочное использование погреба для хранения всевозможных вещей, не стоит экономить на строительных материалах и компонентах.В противном случае такое пространство может быстро отсыреть и начать опадать из-за неправильной вентиляции внутри.

Как ни крути, но правильная вентиляция в подвальном гараже убережет ваше здание от многих неприятных факторов. Без него овощная яма начнет покрываться конденсатом, что в итоге негативно скажется на всех хранящихся в помещении овощах и продуктах. Наиболее распространены запах плесени, плесени и гнили. Холодный воздух идет по одной трубке, а горячий выходит по другой.

В зимнее время года, когда тепло от земли преобладает над теплом снаружи, в подвальном гараже создаются особо неблагоприятные условия.Потому что в таких условиях овощная яма может вызвать коррозию кузова и различных деталей автомобиля с последующим выделением влаги. Но этого легко избежать, если правильно установить вентиляцию.

Важно! Не стоит использовать погреб в гараже для хранения овощей и фруктов, если в нем изначально не была установлена ​​вентиляция. Кроме того, изделия быстро придут в негодность, дополнительно будут покрыты токсичными веществами, абсорбированы от механических агрегатов, выходящих на улицу, оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией.

Интересно, что вентиляция погреба в гараже может происходить естественным путем при правильной разнице между холодным и горячим воздухом в помещении или при использовании вспомогательного вентилятора. Что касается верхней части трубы, ей нужно смотреть на подвал.

Грамотно подобранная система вентиляции позволит погребу в гараже эффективно бороться с возникновением любых неблагоприятных факторов. Для этого в качестве вспомогательного элемента устанавливают подающую трубу, которая создает большой приток свежего воздуха.Самое главное, зачем устанавливать воздуховод, - это возможность избавиться от излишней влаги и токсичных веществ.

Циркуляция воздуха помогает поддерживать нормальную влажность в помещении.

Самым подходящим решением для погреба в гараже является установка системы приточно-вытяжной вентиляции. Это можно сделать следующими способами:

  1. Первый вариант - создать в подвале естественную вентиляцию. Это очень популярный метод, ведь в таком случае домовладельцы устанавливают всего две трубы - приточную и вытяжную.Система работает благодаря правильному перепаду температур внутри и снаружи погреба. Особенно в зимний сезон. Но не все так просто. Так как капот имеет свойство забиваться под действием сильных снегопадов и мороза. Также, что касается других сезонов, это непросто. За счет стабилизации температуры на одном уровне жара прекращается, поэтому летом от этой системы добра почти нет. Поэтому такая вытяжка рекомендуется только для небольших подвальных помещений, которые рассчитаны в первую очередь на использование в холодное время года.
  2. Вторая система - это принудительная вентиляция погреба в гараже. Лучше, чем предыдущая версия. Его главное преимущество - это создание климата, близкого к улице. Это достигается за счет использования дополнительных вентиляторов. Часто такая система включает использование пары трубок или одной двойной трубы.

Если сравнивать естественную вентиляцию, то первая выигрывает за счет доступности, а вторая за счет закрытой площади.

Монтаж вентиляции в подвале частного дома или гаража - задача сложная, но есть способ сделать это очень легко.Для этого в стене сделать сечение канала не превышающее размер одного кирпича. Необходимо установить армированную сетку из металла, чтобы погреб был защищен от попадания клопов и насекомых через этот канал.

При монтаже естественной вентиляции в подвальном гараже своими руками крайне важно не забывать о правилах и нормах, которых необходимо придерживаться при установке любой вытяжки. Приведенные ниже советы помогут вам сохранить его долговечность и прочность:

  • Необходимо помнить, что расчет вентиляции в подвале частного дома или гаража исходит из нормы, для которой на 1 квадратный метр требуется 25 квадратных сантиметров диаметра сечения воздуховода.
  • Размеры каналов для притока и оттока воздуха должны быть одинаковыми.
  • Высота трубы над крышей влияет на интенсивность притока воздуха в комнату. Чтобы тяга была максимальной, необходимо установить ее на расстоянии 80 см от крыши.
  • Используйте дефлектор для повышения эффективности воздухообмена. Этот аппарат создает внутри трубы область, лишенную воздуха, что также положительно влияет на воздухопроницаемость.
  • В связи с тем, что в глубокие трубы могут попасть всевозможные насекомые и грызуны, следует носить защитные решетки на входных каналах.

?

Как правило, организация естественной вентиляции заключается в установке двух труб в противоположных углах погреба, каждая из которых играет свою роль. Первый будет отвечать за приток воздуха, а второй - за отток. Эта система работает в любом подвале, расположенном под гаражом, или в частном доме.

Важно! Для создания высокопроизводительного обмена необходимо установить внутренний конец трубы, отвечающий за поток воздуха, на расстоянии 40-45 см от пола.Что касается трубы, отвечающей за вытяжку, то ее внутренний конец нужно размещать прямо под потолком, чтобы через нее проходила разница теплого / холодного воздуха, который образуется вверху.

Как видите, естественная вентиляция погреба в частном доме или гараже - очень простой и доступный способ создать благоприятный климат в гараже. Эта система невысокая, но она намного лучше, чем полное отсутствие вентиляции.

Установка естественной вентиляции: ↑

  • Вентиляция в подвале с помощью этой системы состоит из двух труб.Вытяжную трубу следует установить в стене таким образом, чтобы ее внутренний конец находился на расстоянии 150-200 см от пола, а ее внешняя часть выводилась на крышу примерно на высоте 35-50 см.
  • Что касается подающей трубы, то она должна быть заперта в противоположном углу на высоте 40-45 см от пола. Внешняя часть должна выходить на расстояние 25-35 сантиметров. Не забывайте, что этот канал должен быть защищен решеткой. Также не будет лишней и установка «шапки» от попадания дождя внутрь трубы.

Для регулирования притока воздуха в холодное время года, когда необходимо предотвратить возможное замерзание продуктов, следует заранее установить крепление заслонки внутри вентиляционной трубы.

Интересно. Чтобы хоть как-то удешевить установку вентиляции в подвале, можно отказаться от использования приточной трубы, сделав только канал в нижней части стены для прохождения воздуха, перекрыв его сеткой. В подвал поступало достаточно воздуха.

Искусственная вытяжка - это не что иное, как лишние вентиляторы в каналах вентиляции.Создать такую ​​систему несложно. Его главное преимущество - это саморегулирование оптимального климата в любое время года вне зависимости от перепада температур.

Схема установки канального вентилятора

Принцип принудительной вентиляции практически не отличается от устройства естественной вентиляции подвала в гараже или частном доме. Он также был основан на типовой установке воздуховодов, только с добавлением внутри самих вентиляторов.Эта система способна обеспечить постоянную циркуляцию чистого воздуха в любое время, тем самым защищая все ваши изделия от процесса гниения на долгое время. Отметим, что такую ​​систему можно организовать не только благодаря фанатам.

  • Применение поворотного смещения флюгера. Этот механизм работает под действием воздушного потока. Устанавливаем его так, чтобы он держался за верхний конец подающей трубы.
  • Обеспечить эффективную вентиляцию в погребе и цокольном этаже также можно за счет использования дефлекторов.Это устройство создает зону вентиляции с разреженным потоком, что способствует уклонению от вентиляции. Монтаж выполняется на конце подающей трубы.
  • «Деды» способ установки лампы накаливания в дымоход. Такой умный способ укрепить вытяжку благодаря потоку нагретого воздуха, который проникает в комнату.
  • Вентилятор, встроенный в дымоход.

Самым современным методом вентиляции подвала, несомненно, является использование моноблоков.Это механизированное устройство, использующее в своем арсенале цифровой компонент для саморегулирования климата внутри здания. Это наиболее качественный вариант вентиляции подвальных помещений. Из недостатков следует отметить только его высокую цену.

Что можно сказать об этих видах вентиляции. Каждый хорош сам по себе. Самым распространенным видом вентиляции среди заядлых садоводов и владельцев гаражных помещений, безусловно, является естественная вентиляция из-за ее относительно невысокой стоимости.Несмотря на это, более рациональным будет использование искусственно-принудительной вентиляции. Его цена не так высока, как кажется на первый взгляд, но с точки зрения полезности, даже без использования вентиляторов и вспомогательных систем он все равно создаст оптимальный микроклимат в помещении. В любом случае любая вентиляция лучше, чем никакая. Так что выбор за вами.

Связанные с контентом

Могу ли я построить подвал под ранчо?

У вас есть денежные вопросы. У Bankrate есть ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами более четырех десятилетий.Мы постоянно стремимся предоставить потребителям советы экспертов и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего жизненного пути.

Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент является честным и точным. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не подвержен влиянию наших рекламодателей.

Мы открыто объясняем, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com - это независимый издатель и сервис сравнения, поддерживаемый рекламой. Мы получаем компенсацию в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг, или если вы переходите по определенным ссылкам, размещенным на нашем сайте. Следовательно, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты появляются в категориях листинга. Другие факторы, такие как наши собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте.Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Уважаемый консультант по недвижимости,
Я смотрю на возвышающийся ранчо, в котором, к сожалению, нет подвала. Я хотел бы знать, есть ли смысл строить под ним подвал или строить пристроенный. Или я должен просто довольствоваться тем, что живу в ранчо, как оно есть?
- Кришна

Дорогой Кришна,
Итак, вы ищете третий уровень жизненного пространства, а? Поднял ранчо / спустился подвал?

Дом на возвышении, построенный на ранчо, обычно «поднимает крышу» по сравнению с обычным дизайном ранчо, чтобы создать дополнительное жилое пространство.Это был относительно популярный стиль строительства с середины 1940-х по 1980-е годы, и он был немного более распространен в сельских общинах, чем в городах. Нижний уровень приподнятого дома-ранчо, на котором обычно находится гараж, находится либо на уровне земли, либо чуть ниже уровня земли и может служить либо готовой жилой зоной, либо полуподвальным помещением.

Эти двухэтажные дома обычно строились с двускатными крышами и лестничным пролетом у главного входа, который ведет прямо к верхней жилой зоне.Некоторые дома-ранчо были построены на холмах до такой степени, что их полный размер не сразу просматривался по бордюрам. Фактически, они остаются особенно привлекательными для продвигающихся вверх хоббитов в Средиземье. Ой. Извините, неправильный столбец.

Поскольку фундамент в вашем обычном доме на ранчо обычно представляет собой плиту, рытье подвала под ней может быть непомерно дорогостоящим, хотя и возможно. В конце концов, практически любая конструкция может быть подкреплена, чтобы можно было копать внизу. Но здесь есть нечто большее, чем просто домкрат и раскопки.Будет произведена замена проводки, вентиляция, повторная обвязка труб, гидроизоляция и многие другие аспекты, которые необходимо будет решить, плюс вы можете столкнуться с потенциальными проблемами, такими как разбитые окна из-за переселения дома. Осложнения наводнения могут возникнуть из-за нестабильности почвы, соседних дренажных путей или высокого уровня грунтовых вод. Кроме того, строительные нормы и правила во многих областях требуют наличия окон и аварийного выхода в любом новом подвальном помещении.

Поговорите с несколькими подрядчиками, и вы получите довольно хорошее представление о сложности работы.Очевидно, что такая работа может стоить до половины стоимости дома. Если вы думаете, что это преувеличение, почитайте сообщения на различных онлайн-форумах людей, которые буквально слишком увлеклись подобными проектами. Они определенно не для мастеров, если вы не опытный строитель.

За меньшие деньги вы могли бы построить небольшую надземную пристройку с подвалом скромного размера (при условии, что это позволяет почва), и вам не пришлось бы разрушать первоначальный фундамент. Надземный компонент также повысит стоимость вашего дома при перепродаже, в то время как подвал под существующей структурой - нет.Кроме того, проект, выкопанный за домом, не потребует от вас временных раскопок, когда последует настоящая грязная работа, в отличие от подземной.

Только вы можете ответить на вопрос, следует ли вам «просто довольствоваться» тем, что вы живете с домом, хотя я подозреваю, что ваш банковский счет будет иметь решающее значение. Что бы вы ни планировали, опросите трех подрядчиков и тщательно их проверьте. Да, и каким бы ни был ваш бюджет, учитывайте от 10 до 20 процентов непредвиденных дополнительных расходов.

Удачного скотоводства!

Спросите у консультанта

Чтобы задать вопрос консультанту по недвижимости, перейдите на страницу «Спросите экспертов» и выберите в качестве темы «Покупка, продажа дома».Читайте больше колонок Real Estate Adviser и других историй об ипотеке.

Содержание

Bankrate, включая рекомендации в колонках с советами и экспертами и на этом веб-сайте, предназначено только для помощи вам в принятии финансовых решений. Содержание обширно и не учитывает ваше личное финансовое положение. Bankrate рекомендует вам обратиться за советом к консультантам, которые полностью осведомлены о ваших индивидуальных обстоятельствах, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения или реализовывать какую-либо финансовую стратегию.Помните, что использование вами этого веб-сайта регулируется Условиями использования Bankrate.

Подробнее о ремонте дома:

4 причины для создания открытого подвала

рынок недвижимости в округе Солт-Лейк-Сити часто имеет много существующих домов которые могут похвастаться подвалом. Однако часто в подвале кажется темно и неприятный, потому что он существует ниже уровня земли.

К счастью, Вы можете изменить внешний вид своего подвала, просто добавив выход.Прогулка - это постоянное входное пространство, встроенное в бетон фундамент вашего дома. Ваша новая запись может быть такой же простой, как дверь внизу ряда лестниц или всей площади видимого фундамента с окна в дополнение к входной двери.

Неважно стиль выхода из подвала вы выбираете, ваш подвал никогда не будет посмотрите или почувствуйте то же самое снова. Посмотрите на эти четыре причины, чтобы создать забрать подвал в вашем существующем доме, и когда вы будете готовы, обратитесь в надежную компанию по резке бетона, чтобы начать процесс ты.

1. Расширенные возможности аварийного покидания

Подвалы должны иметь минимальное отверстие для выхода, если вы используете подвал для жилого пространства. Жилое пространство - это пространство для жизни, еды и спальных, но не ванных комнат, кладовых и подсобных помещений. Некоторый из этих требований включают:

  • Окна с минимальной шириной открывания 20 дюймов
  • Окна с минимальной высотой открывания 24 дюйма
  • Подоконники не выше 44 дюймов от пола

Эти существуют требования, чтобы помочь вам легко выбраться из подвала в случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

А выход из подвала расширяет ваши возможности для аварийного выхода. Побег через окно сложно, но возможно. Однако побег через выходная дверь быстрее и безопаснее для всех.

2. Более яркое жилое пространство

Некоторые подвалы темные, потому что немногие существующие окна меньше, чем те наверху. В некоторых частях подвала может не быть окна у всех. Вы можете резко увеличить количество света который входит в подвал с функцией выхода.Больше солнечного света проникает в ваш подвал, когда у вашей входной двери стеклянный шторм дверь в дополнение к стальной двери.

Дома расположены на склоне, имеют возможность быть полностью открытыми на вниз по склону. Блок окон поможет затопить подвал естественный свет.

3. Повышенная конфиденциальность и легкий доступ

Некоторые Пристройки подвала нужен только отдельный вход. Бизнес-оффис пространство, детский сад на дому или отдельная квартира не могут нормально функционировать если клиенты или арендаторы должны пройти через ваше личное жилое пространство наверх, чтобы попасть в подвал.Подвал с выходом на улицу позволяет важным клиенты могут получить доступ к вашему офису через специальную дверь.

Кроме того, вход в подвал облегчает вход в те времена, когда вам необходимо предоставить доступ к вашим коммунальным услугам. Техники могут пройти через ваш подвал для работы с вашим водонагревателем или расположенным там блоком HVAC.

4. Повышение стоимости дома

Мост оценщики не включают ваш подвал в качестве жилого помещения, потому что это под землей. Оценка дома зависит от надземного жилого пространства и упомянуть только наличие подвала.

Не надо забудьте, что эта информация относится только к официальной оценке дома и не то, что на самом деле ищут покупатели. Добавление выход из подвала поднимает ваш дом над морем средних домов. Покупатели часто сидят и обращают внимание на объявление о доме, которое может похвастаться не только жилым пространством в подвале, но и возможностью выхода из дома.

А выход из подвала повышает стоимость вашего дома, потому что этого хотят покупатели. особенность в доме. Покупатели часто рассматривают заболоченный подвал как главную благоустройство дома привело к увеличению площади в квадратных футах и готов заплатить за это.

Когда вы готовы испытать увеличенное освещение и легкий доступ к выход из подвала генерирует, позвоните нам. Мы в Greene’s Inc. рада помочь вам с вашим новым проектом уборки подвала от выполнение основных услуг по резке бетона, чтобы вы могли начать процесс.


Как построить юридическую спальню в подвале

Первым проектом нашего третьего перекидного дома было строительство юридической спальни в подвале с прилегающей ванной комнатой.Я была беременна вторым ребенком, и мы с Крисом приняли решение нанять помощницу по хозяйству, как только приехала наша дочь. Нас не только вдохновил культурный аспект этого опыта, но и он имел больше смысла с финансовой точки зрения с точки зрения ухода за детьми в Денвере. Подвал представлял собой чистый холст, который идеально подходил для создания гостевой комнаты для нашей помощницы по хозяйству, Марии.


Подвал Перед

Подвал наполовину отделан гипсокартоном, наполовину отделан для хранения. Мы взяли половину кладовой, чтобы создать отдельную ванную комнату для спальни в подвале.Затем мы взяли большую часть готового пространства в подвале, чтобы создать отдельную спальню. На лестничной площадке оставалось немного места, которое было идеальным местом для отдыха гостей.


Строительство юридической спальни в подвале

Самым важным шагом при строительстве спальни в подвале является установка выходного окна. Выход должен быть достаточно большим, чтобы пожарный мог войти в помещение в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Это обязательный шаг для обеспечения безопасности.Это также помогает наполнить спальню естественным светом. Спальня также должна иметь шкаф, чтобы по закону считаться спальней. Мы обязательно включили это в свои планы.

Где мы наняли профессионалов:

  • Установка выходного окна
  • Обрамление
  • Электрооборудование - удаление этого странного света перед клеткой на окне
  • Отопление
  • Гипсокартон

Где мы сами работали:

  • Покраска стен
  • Повторная укладка ковра
  • Установка двери

Установка выходного окна

В подвале было окно большего размера, но оно не соответствовало действующим строительным нормам для выхода окна.Нашей команде пришлось врезаться в фундамент, чтобы установить новое выходное окно.

Размер этого окна теперь соответствует размеру, чтобы при необходимости можно было провести эвакуацию.


Обрамление спальни и гардеробной

Наша команда обставила спальню и добавила большой шкаф. Ковер был в хорошем состоянии, поэтому мы свернули его, прежде чем обрамлять стены, чтобы потом установить заново. Ура за экономию!


Цветовая палитра спальни в подвале

В этом доме я остановился на трех цветах краски для большинства комнат.Использование трех цветов в одном спектре помогает сохранить целостность комнаты. Это понравится большему количеству покупателей, если у вас будет нейтральная палитра. Я выбрал три цвета от Sherwin Williams: Repose Grey, Eider White и Mindful Grey. Мы использовали Eider White (подобранный по цвету в Home Depot) для спальни, чтобы комната оставалась светлой, поскольку в ней только одно окно.

Что касается дизайна, мы использовали то, что было в нашем доме, чтобы создать комфортное и расслабляющее пространство для наших гостей.


Спальня в подвале после

Этот гостевой номер был такой роскошью! Это было идеально для нашей помощницы по хозяйству, чтобы иметь уединение и расслабиться после долгого дня с детьми, и это было идеально для гостей, которые приезжали в город.Я знаю, что мои родители тоже были благодарны, когда приходили в гости.

К спальне примыкала собственная ванная комната.

Небольшой офис за пределами спальни был отличным бонусом для всех наших гостей (и потенциальных покупателей дома!).

Спасибо, что осмотрели наш ремонт подвала!


Подвал и подвал - HPD

Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование.Подвал - это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра. Подвал - это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.

Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара.Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Закон о размещении подвала и погреба

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал - менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя сдавать в аренду или занимать на законных основаниях, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным. DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал - это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

  • Помещение соответствует требованиям Жилищно-коммунального хозяйства для помещений, не расположенных в подвале или подвале, например, минимальный размер помещения.
  • Минимальная высота потолка 7 футов.
  • Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
  • Цокольный этаж занимают только члены семьи или семьи, проживающие в доме.

Подвалы в одноквартирном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

  • Соответствие нормам эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
  • Минимальная высота потолка 7 футов.
  • Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
  • Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
  • В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
  • Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

  • Если аренда подвала в доме на две семьи приведет к изменению статуса здания на многоквартирное жилье (на три семьи или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Погреба

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях. Подвалы в домах на одну и две семьи не могут быть законно использованы для сна, приема пищи или первичного обихода.

Нарушения и приказы об освобождении

И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается одним из агентств, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD.Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги. Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опечатана.

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)

HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет подходящим домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну или три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощительными ссудами для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.

Как управлять затратами на отделку подвала

Готовый подвал увеличивает полезное пространство вашего дома, но перенос его из бетона и паутины в удобное место для встреч может оказаться дороже, чем вы думаете.

Согласно анализу Home Advisor, стоимость отделки подвала и превращения его в жилое пространство составляет в среднем от 6 500 до 18 500 долларов. Проекты реконструкции подвала - для улучшения или замены существующих функций - обычно стоят от 10 000 до 30 000 долларов.

Ваши расходы на отделку подвала могут упасть в любом месте, в зависимости от размера комнаты, места вашего проживания и масштабов улучшений.

Узнайте, какие факторы влияют на стоимость улучшения подвала и как контролировать расходы.

Разбивка затрат на завершение подвала

Отделка, реконструкция или ремонт: хотя подрядчики могут видеть небольшие различия, все три термина описывают проект улучшения подвала.

Независимо от того, как вы это называете, отделка обычно включает в себя добавление стен, пола, электричества и освещения, чтобы подвал был готов для проживания, - говорит Брайан Себринг, сертифицированный специалист по ремонту и владелец Sebring Design Build в Нейпервилле, штат Иллинойс.

Полы и настенные покрытия, такие как облицовка панелями, являются самыми большими расходами, составляя примерно 15% от общей стоимости отделки подвала площадью 1200 квадратных футов, говорит Себринг.Следующими идут сантехника и электричество, которые составляют около 14% и 11% стоимости соответственно, в то время как внутренние столярные изделия, такие как отделка и перила, составляют около 10%. Остальные расходы могут включать такие вещи, как гипсокартон и изоляция, шкафы и столешницы, покраска и даже уборка.

Точные затраты будут зависеть от размера подвала, наличия дополнительных функций, таких как ванная или барная стойка, и того, насколько быстро вы хотите завершить работу, говорит Себринг. И это при условии, что ваш недостроенный подвал в хорошем состоянии.

Перед отделкой важно проверить подвал на предмет наличия проблем с фундаментом и дренажем. Если осмотр выявляет повреждение водой или риск просачивания воды, гидроизоляция подвала и, возможно, ремонт фундамента, вероятно, увеличат стоимость.

Как спланировать проект отделки подвала

Учитывать потребности и район

Вы хотите, чтобы дети могли гулять после школы, или вы мечтаете о современной мужской пещере ? То, как вы будете использовать пространство, будет определять, насколько масштабными должны быть улучшения.

Посмотрите и на другие дома в округе, - говорит Ник Яхудейн, президент Advanced Builders & Contractors в Лос-Анджелесе. Если на вашем рынке часто встречаются незаконченные подвалы, улучшение других частей дома может быть более разумным вложением средств.

Установите бюджет

Составьте список функций, которые вам абсолютно необходимы, а затем добавьте несколько вещей, которые вам нужны. Как только вы определились с тем, сколько готовы потратить, поговорите с подрядчиком. Это обсуждение должно помочь вам отделить реалистичные улучшения от обновлений, которые сократят ваш бюджет.

Нередко тратят от 15% до 20% стоимости дома на проект улучшения подвала, говорит Себринг. Он предостерегает от дополнительных расходов, если вы не уверены, что проживете в доме более пяти лет.

Подумайте о рентабельности инвестиций

Yahoodain считает влияние на стоимость «золотым правилом», когда дело доходит до улучшения дома. Поможет ли готовый подвал сдать или продать дом в будущем? Если ответ отрицательный, ваши деньги лучше потратить в другой части дома, говорит он.

Хотя подвалы, даже готовые, обычно не добавляют площади в квадратные метры к вашему дому для целей оценки, они могут иметь положительное влияние на товарность. Согласно отчету журнала Remodeling о стоимости и стоимости за 2017 год, подвал с ванной, баром и жилым помещением окупает около 70% своей стоимости за счет повышения стоимости при перепродаже.

Наймите подходящего профессионала

Во многих случаях отделку подвала лучше доверить профессионалам, но выбор подрядчика требует некоторых исследований.Найдите время, чтобы:

  • Запросить оценки у более чем одного подрядчика, чтобы избежать перерасхода средств.

  • Прочтите проверенные обзоры каждого профи и материалы, которые они предлагают.

  • Спросите прошлых рекомендаций клиентов и узнайте, были ли их проекты закончено вовремя и в рамках первоначального бюджета

Сделайте готовый подвал более доступным

1. Сохраняйте простоту

Выбирайте стандартные материалы и приспособления вместо нестандартных деталей, чтобы избежать высоких цен.И не поддавайтесь желанию добавить функции, требующие дорогостоящих сантехнических или электрических работ, таких как барная стойка или домашний кинотеатр.

2. Выбирайте открытое пространство

Если у вас нет реальной потребности в закрытой мастерской, офисе или тренажерном зале, оставьте пространство открытым. Разделение подвала на отдельные комнаты означает оплату дополнительных стоек, электропроводки, гипсокартона и дверей, а также ограничивает способы использования пространства.

3. Выберите ковровое покрытие

Полы из твердых пород дерева, ламината и плитки значительно увеличивают стоимость отделки подвала.Себринг, который называет ковер «королем подвальных полов», говорит, что многие люди опасаются последствий наводнения в подвале, застеленном ковром. Но даже самый современный винил и плитку необходимо вытащить, если есть серьезные повреждения водой, говорит он, и вы можете заменять ковер несколько раз за ту же цену, что и один раз укладывать твердый пол.

4. Сделай сам (осторожно)

Все, кроме самых опытных и мотивированных домовладельцев, должны доверить отделку подвала специалистам. «Вы рискуете, что не поймете строительные нормы и правила, и вам придется разорвать его и переделать», - говорит Себринг.По его словам, найм субподрядчиков и самостоятельное управление работой вместо найма генерального подрядчика может сэкономить немного денег, но будьте готовы относиться к этому как к работе на полную ставку.

15 различных типов фундаментов домов

Изучите различные типы фундаментов дома, изучив доступные варианты и материалы, а также другие соображения, чтобы построить прочный фундамент для вашего дома.

При строительстве дома с нуля рассмотрение основной конструкции и систем должно стать одним из первых решений, которые необходимо принять.Это также является одним из важнейших факторов, которые необходимо учитывать. Фундаменты бывают разных типов и разных техник, поэтому узнайте о них все, чтобы найти правильный тип для вашего дома.

Связанные с: Типы декоративного бетона | Типы чистящих средств для бетона | Типы пил по бетону

I. Путеводитель по фундаменту дома

Перед началом строительства нового дома вам нужно принять множество решений. Выбор типа фундамента может быть самым важным, поэтому важно знать, какие варианты и материалы доступны.

Средний вес дома составляет более 200 тонн, включая ваши вещи, поэтому прочный фундамент имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был долговечным.

Studio EM реализует первоклассные проекты по дизайну интерьера и брендингу. Если вы хотите создать потрясающий дизайн интерьера, свяжитесь с командой Studio Em!

А. Типы фундаментов домов

Есть три основных типа фундаментов; подвал, подвал и бетонную плиту. Четвертый, но менее распространенный вариант - это деревянный фундамент.

1. Фундамент подвала (два типа)
Полный подвал

Фундаменты подвала имеют несущие стены, проходящие под землю. Распространены два типа: полный и дневной. Целый подвал полностью под землей, либо без окон, либо с маленькими окнами на уровне земли.

Фундамент подвала можно закончить (см. Готовые идеи подвала здесь и увидеть различные типы готовых подвалов здесь) или незавершенным. Незаконченные подвалы часто служат складскими помещениями или домашними водонагревателями, печами и другим бытовым оборудованием.

Подвал дневного света

Подвал дневной свет на склоне. Некоторые стены находятся под землей, блокируя дневной свет, а другие частично или полностью находятся над землей.

Для обеспечения дневного света или выхода в подвал требуется правильный уклон на вашем участке. Но если вы не против потратить много денег на подготовку места для строительства дома, можно оценить участок, чтобы он соответствовал дневному освещению в подвале.

Для фундаментов подвала требуются бетонные блоки (CMU) или бетонные стены (заливной бетон).Фундамент подвала - самый дорогой вариант, но он также позволяет расширить жилое пространство, если вы решите сделать подвал готовый.

2. Фонд Crawlspace

Фундамент подполья представляет собой короткие фундаментные стены на опорах. Фундаменты такого типа обычно не отапливаются, но имеют вентиляцию, чтобы избежать скопления влаги. Они используют заливной бетон или бетонные блоки с раствором, и они дешевле, чем полноценный подвал.

Многие люди считают частичный подвал ползком, поскольку в нем можно хранить некоторые предметы, но нельзя превратить его в жилое пространство.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит или фундаменты из плит на грунте - распространенный вариант во многих областях. Они лучше всего подходят для климата, когда земля не замерзает и не оттаивает в течение зимы. Эти типы фундамента дома помогают защитить от термитов.

Доступ к водопроводным и канализационным трубам может быть затруднен, поскольку эти элементы обычно находятся под несколькими дюймами бетона. Фундамент плиты на грунте - один из наименее дорогих вариантов фундамента.

4. Деревянный фундамент

Деревянные фундаменты часто используются в северных регионах. Под ними тоже может быть свободное пространство. Также часто встречаются подвалы, в которых бетонные полы укладываются из обработанной под давлением древесины, но технически такая комбинация будет считаться бетонным фундаментом.

Б. Материалы и методы основания

Хотя фундаменты часто бывают из цемента или дерева, существуют вариации. Вот общие материалы, которые вы можете найти для фундамента.

1. Заливной бетон

Наливные бетонные стены плотные, устойчивы к разрушению и растрескиванию. Многие строители предпочитают их бетонным блокам, потому что они не пропускают воду или землю, поскольку они представляют собой цельную конструкцию.

2. Сборные железобетонные панели
Вместо того, чтобы заливать бетон на месте, некоторые строители выбирают сборные панели. Сборные железобетонные панели перемещаются на место с помощью крана, и с ними может быть сложно работать. Однако они могут сэкономить время, так как вам не нужно ждать, пока бетон застынет, пока кладете стены.
3. Бетонные блоки
Бетонные блоки или блоки каменной кладки - это сверхпрочные строительные блоки для создания подвалов. Установка блоков требует выравнивания и соединения частей. Гидроизоляция также имеет решающее значение для предотвращения просачивания воды.
4. Камень

Каменные подвалы больше не встречаются, но вы можете найти их в старых домах. В этих типах фундамента дома используется смесь камня и цемента, чтобы сформировать прочный барьер. Они могут треснуть и расколоться, поэтому большинство строителей избегают использования таких материалов в современных домах.

Конечно, ничто не мешает вам добавить каменный фасад к подвалу или фундаменту.

5. Дерево

Примерно с 1960 года пиломатериалы, обработанные под давлением, были обычным материалом для фундамента. Деревянный фундамент дешев, легко монтируется и устойчив к влаге и насекомым. Однако дерево не вечно, поэтому оно постепенно теряет популярность в качестве материала для строительства фундамента.

C. Способы строительства фундамента

Вы можете построить фундамент несколькими способами.Вот еще несколько стандартных методов строительства.

1. Стенка основания и ствола

Фундамент со ствольной стенкой обычно используется в районах с низким и умеренным морозом, поскольку они очень устойчивы. Многоступенчатый процесс включает заливку нижнего колонтитула, а затем укладку блоков, чтобы сформировать стену до готовой высоты плиты.

Стенки основания и ствола требуют времени для завершения, но в результате получается прочный фундамент, устойчивый к таким проблемам, как движение воды и грунта.

2. Пирс и балка

Фундаменты из опор и балок чаще используются в коммерческих и промышленных целях.Однако для более крупных жилых домов многие строители будут использовать просверленные шахтные бетонные опоры и балки.

Опорно-балочный фундамент идеально подходит для глинистых грунтов с высокой пластичностью. Но вам также понадобится инженер-строитель для наблюдения за проектом, поскольку дизайн и анализ грунта являются жизненно важными факторами для безопасной и надежной конструкции.

3. Пирс и балка для промышленных домов

Для промышленных домашних установок полезен (и часто доступен) другой тип опор и балок.Во-первых, якоря уходят в землю, чтобы противостоять ветру и другим погодным условиям. Ремни прикрепляются к стальному каркасу вашего дома, чтобы удерживать его на месте. Затем выносные опоры и поперечины добавляют дополнительную устойчивость к атмосферным воздействиям.

Основание может быть стальным, но вы также можете выбрать опоры из бетона или АБС-пластика под ним. Установка этого фундамента может быть быстрее, но это применимо только к промышленным или мобильным домам.

4. Плита на марке / монолитная плита

Когда строители заливают перекрытие на грунте - АКА, монолитную плиту, - они завершают заливку за один раз.Фундамент, стена ствола и бетонный пол опускаются одновременно, а толщина плиты составляет несколько дюймов. Вместо нижних колонтитулов там, где идут несущие стены, есть более толстые участки бетона.

Плиты содержат арматуру или кабели для прочности, и они могут использоваться в домах, гаражах, сараях и т. Д.

5. Готовая плита
Предварительно залитые плиты представляют собой сборные фундаментные панели, которые перемещаются на место с помощью крана или другого тяжелого оборудования. Они могут сделать установку фундамента намного быстрее, но и дороже, чем заливка бетонной плиты.

II.Подробнее

Вот факторы, влияющие на фундамент, а также соображения по ценообразованию и строительству.

A. Требуемый климат

Некоторые типы фундаментов домов не подходят для определенных климатических условий. Например, среды с экстремальными температурами не идеальны для плитных фундаментов. Поскольку вода замерзает и тает, бетон может треснуть от давления. Напротив, более теплый климат может не выиграть от деревянного фундамента, поскольку термиты могут представлять угрозу.

Климат оказывает решающее влияние на ваши планы строительства, поэтому не слишком привязывайтесь к конкретному типу фундамента, пока не увидите, что будет работать там, где вы живете.

B. Сорт партии и тип почвы

Возможно, вам повезло жить в районе с мягким климатом, но это не значит, что вы можете выбрать любой фундамент. Уровень вашего участка и место, где вы решили разместить свой дом, могут повлиять на совместимость определенных типов фундаментов дома.

Почва также может повлиять на конструкцию фундамента. Если, например, под вашей строительной площадкой есть скала, вам может потребоваться инженер-строитель, чтобы осмотреть участок и разработать план застройки над ним.В других случаях нестабильная почва может означать, что вам нужно выбрать другое место для строительства.

Оценка участка

также может повлиять на вашу способность строить конкретный фундамент. Возможно, вам понадобится подвал с дневным освещением, но если участок не так классифицирован или если у вас нет изменений в вашем бюджете, вы можете выбрать только традиционный подвал.

C. Коммунальные услуги и доступность

С некоторыми типами фундамента дома легко залезть внутрь и исправить то, что сломалось.Например, вам может потребоваться войти в пространство для сканирования, чтобы обслужить сантехнику в вашем доме. Но, например, в заливном бетонном фундаменте трубы могут лежать под слоем бетона в дюймах.

Доступность внутренних структур вашего дома зависит от типа фундамента и расположения элементов под ним или внутри него.

D. Домашний стиль и дизайн

Тип фундамента может зависеть от архитектуры или общего дизайна вашего дома. Или вы можете установить мобильный дом на выбранном вами фундаменте.Хотя вы можете разместить промышленный дом практически на любом фундаменте, многие домовладельцы выбирают фундаменты из опор и балок, уникальные для промышленных домов.

Конечно, вы можете выбрать любой фундамент, который вам больше нравится, но затраты - и инженерные вопросы - тоже могут подскочить.

E. Стоимость и цены

Стоимость вашего фундамента зависит от многих факторов, включая среднюю стоимость рабочей силы в вашем районе. Вот решающие факторы, когда дело доходит до ценообразования фонда.

1.Квадратные метры

Чем меньше площадь вашего дома, тем дешевле может быть фундамент. Вы можете рассчитывать потратить от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент.

При этом фундамент одноэтажного дома зачастую дороже многоэтажного. Это может показаться нелогичным, но верхние этажи не нуждаются в дополнительном бетонном фундаменте, поэтому вертикальное решение может сэкономить вам деньги в целом.

Плюс, за квадратный фут в любом случае дешевле построить двухэтажный дом.

2. Конструкция Тип

Конечно, тип фундамента, который вы в конечном итоге выберете, повлияет на цену больше, чем любая другая характеристика. Самым дорогим фундаментом является цокольный этаж, особенно если вам нужен готовый подвал, а наименее затратным - бетонная плита.

Фундамент для подполья - это средний класс, хотя вы можете найти готовые бетонные плиты примерно по той же цене.

3. Глубина фундамента

Чем глубже ваш подрядчик должен копать, тем дороже будет проект фундамента.Но во многих климатических условиях вам понадобится глубокий фундамент - ниже линии замерзания - для защиты вашего дома и его структурной целостности.

4. Другие соображения ценообразования

Фундамент - это ведь фундамент? Не совсем. Цена также зависит от стоимости материалов, дополнительных функций и транспортных расходов.

Например, установка лучистого отопления в пол, которая может сэкономить на отоплении и расходах на разрыв труб, значительно увеличивает чистую прибыль. Если вам нужна дополнительная гидроизоляция или герметик из-за проблем с микроклиматом или дренажем на участке, они также могут накапливаться.

5. Средняя стоимость жилищного фонда

Домашний фундамент стоит от 4000 до 175000 долларов. Цены сильно различаются в зависимости от материалов, необходимого времени и типа фундамента.

Например, фундамент из плит обычно стоит менее 21 000 долларов, а фундамент подвала может стоить до 175 000 долларов. Вот обзор типичных затрат на проект фундамента в зависимости от типа фундамента.

  • Плитный фундамент: 4500-21000 долларов
  • Фундамент Crawl Space: 8000-21000 долларов
  • Фундамент подвала: 10 000–175 000 долларов США

Имейте в виду, что проекты фундамента также требуют разрешений, которые ваш строитель может или не может обработать за вас.

III. Как выбрать тип фундамента

Если вы строите с нуля, вы можете выбрать подходящий тип фундамента для своего дома. Вот как.

A. Особенности площадки

В зависимости от строительной площадки и планировки дома один тип фундамента может работать лучше, чем другой. Вот естественные факторы, которые влияют на ваш сайт.

1. Водные столы

Уровень грунтовых вод - это граница между ненасыщенной и насыщенной почвой. Уровень грунтовых вод повышается и понижается в зависимости от сезона и, в зависимости от вашего участка, может повлиять на дренаж на строительной площадке.Вода может даже просочиться из земли и повлиять на ваш фундамент.

2. Почвенные условия
Почвенные условия, такие как тип почвы, различные слои и твердость, также влияют на тип фундамента, который подходит для вашего здания. Например, более устойчивая почва означает, что вам не нужен такой прочный фундамент, как если бы почва была мягкой.

Просверленный фундамент для опор, например, идеально подходит для того, чтобы ваш дом опирался на твердые породы, а не на мягкую грязь.Тип используемой засыпки также влияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают покупной наполнитель, такой как известняк или заполнитель, для засыпки фундамента.

Б. Местный климат

Ваш местный климат также может повлиять на то, какой тип фундамента лучше всего подходит. Например, мороз - важный фактор. Если вы живете в районе, где земля часто замерзает и тает, вы можете увидеть трещины в фундаменте из монолитных плит. В этом случае лучшим решением может стать фундамент для столбов и опор.

Или, если вы живете в месте с высоким риском тропических штормов, предпочтительнее использовать фундамент, выдерживающий наводнения. Опять же, вариант столбов и опор может работать лучше, чем цельный фундамент или плита. С другой стороны, в более умеренном климате монолитной плиты часто бывает достаточно, и это экономичный выбор.

C. Цель фонда

Назначение моноплит сильно отличается от цели дневного подвала. Жизненно важно знать, какой цели вы хотите, чтобы ваш фундамент служил, поскольку от этого зависит то, как вы будете использовать свой дом.

1. Дополнительное жилое пространство

Если вы хотите добавить дополнительное пространство к плану этажа своего дома, вам может подойти фундамент подвала. Готовый подвал увеличивает площадь вашего дома и может служить дополнительной спальней, игровой комнатой, медиа-комнатой или гостевым домом.

Кроме того, готовые подвалы повышают стоимость вашего дома при перепродаже. Только около 30 процентов семейных домов, построенных после 2013 года, имеют полностью или частично подвальные помещения. Для сравнения, 54 процента находятся на плитах, а 15 процентов включают пространство для обхода.

2. Жизнь на открытом воздухе

Для оптимального образа жизни на открытом воздухе лучше всего выбрать подвал с открытой дверью (или дневным светом). Вы можете включить окна, стильные двери и даже патио в свой подвал. Таким образом, вы сможете развлечься на заднем дворе или даже сдать подвал как квартиру.

3. Хранилище

Очевидно, что бетонная плита или деревянный фундамент не предлагают много места для хранения. Если вы хотите, чтобы вещи - или приборы, такие как водонагреватель, - можно было разместить под полом, вам необходимо наличие фундамента с ползанием.

4. Стабильность

Большинство домовладельцев хотят стабильности в своих фондах. Но для людей, живущих в поймах рек, прочный фундамент - главный приоритет при строительстве. Фундаменты с приподнятыми плитами - одно из новаторских решений проблемы наводнений.

Фундамент из плит, как у Tella Firma, сочетает в себе плиточный фундамент с системой опор и балок. Возведение возвышенного фундамента занимает немного больше времени и стоит дороже, чем стандартный фундамент, но это может сэкономить вам деньги, если повреждение водой вызывает беспокойство.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *