Содержание

Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей

Строительство подчиняется правилам. Нормы эти появились не просто так, и их достаточно много: они регулируют высоту и светопроницаемость забора по меже, расстояние между хозяйственными постройками и жилищем, местоположение септика и колодца, а также множество других переменных. Соблюдение законов гарантирует, что и владельцу участка, и его соседям будет комфортно.

В этой статье поговорим о том, в скольких метрах от забора должен стоять дом и другие постройки.

Где можно почитать о нормах расстояния от дома до забора?

Все вопросы расстояний и расположений различных построек регулируются СП 53.13330.2019, актуальной редакцией действовавшего с 1998 года СНиП 30-02-97. С середины апреля 2020 года в России начала работать новая редакция, ключевой особенностью которой стал рекомендательный статус всех норм и правил.

Основных изменений в новом СП два:

  • во-первых, законодательство утвердило абсолютную легальность дачных участков размеров в 4 Га, что и так действовало, просто не было прописано официально;

  • во-вторых, от соседского забора до септика, туалета или компостной ямы теперь должно быть как минимум 2 метра, а от дома — и вовсе не менее 12 метров.

В остальном принципиально ничего не поменялось.

Власти рекомендуют обо всём договариваться с соседями, чтобы не возникало неприятных ситуаций. Теперь законами разрешается даже строить вокруг дома сплошные глухие заборы, при условии получения письменного разрешения от соседей и от правления дачного товарищества.

Важно учитывать и то, что у конкретных регионов могут иметься собственные взгляды на нормативы, в особенности теперь, когда основной свод правил — просто перечень рекомендаций.

Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей?

Расстояние от жилого дома до соседского забора в соответствии с законом должно быть не менее трёх метров.

Стоит отметить, что своды правил регулируют — точнее, рекомендуют, в соответствии с новой менее суровой редакцией, — и расстояния от других построек до забота. Так, например:

  • вольер для животных, птицы и скотины, а также теплицы можно строить на расстоянии как минимум четырёх метров от соседского ограждения;

  • гаражу разрешается расположиться на расстоянии метра от изгороди;

  • баня, сауна, туалет или септик, а также разного рода хозяйственные постройки должны быть в двух с половиной метрах и более (к слову, в прежней редакции его можно было строить буквально на расстоянии вытянутой руки — хватало всего лишь метра).

Баню и сауну можно разместить и ближе, но нужно озаботиться тем, чтобы вода уходила в специально оборудованный канализационный слив.

Регулирование касается не только различных строений, но и некоторых видов растительности. Не слишком буйный куст можно разместить в метре от соседской изгороди, среднее дерево придётся отодвинуть на два метра, а крупное — на четыре, чтобы точно ничего не заслоняло соседский огород.

При всём этом, СП 53.13330.2019 — рекомендательный. То есть, с соседями можно договориться по-другому, главное, чтобы все остались довольны. И на участках ИЖС, в отличие от дачных и садовых территорий, правила действуют не такие суровые: всё-таки в частном доме предполагается выращивать разве только газон или цветы в палисаднике, но не картошку и не клубнику.

Кстати, расстояние не зависит от этажности дома. И для одноэтажного домика, и для трёхэтажного коттеджа (три этажа или двадцать метров — максимальная высота жилой постройки в ИЖС) оно будет равняться трём метрам.

Почему расстояние от забора до дома соседа — это важно?

СП и СНиПы вводятся не просто так. Их соблюдение гарантирует несколько важных моментов, которые сделают проживание в дачном товариществе или частном секторе комфортным для всех:

  • можно не бояться, что разгоревшийся у соседей пожар перекинется на соседние постройки быстрее, чем до участка доберётся автомобиль пожарной службы;

  • можно не переживать, что на участок начнёт падать тень, из-за чего трава, цветы и деревья перестанут расти;

  • из окон будет нормальный вид — не на забор, а на сад или улицу;

  • обеспечится нормальная санитарная обстановка, то есть, компостная куча, курятник или септик не будут омрачать соседям отдых на природе.

Жить в частном секторе приятно, но только в том случае, если все соблюдают установленные нормы. Именно поэтому на дачах рекомендуется строить на меже прозрачные решётчатые или сетчатые заборы — благодаря этому на участок будет попадать солнце и свежий воздух, и огород не окажется в тени. И поэтому устанавливаются определённые требования по размещению хозяйственных построек, жилых домов и даже растительности: чтобы проживание на собственном участке было безопасным и комфортным.

Практически любую расстановку объектов на участке можно оговорить с соседями — как и предполагается делать по новому СП. Высота и степень непрозрачности заборов, количество высоких деревьев на участке, расположение сауны или туалета — всё можно переставить, оговорив ситуацию с соседями. Что мы не рекомендовали бы трогать, так это расстояние от дома до дома — от 6 метров и более, в зависимости от степени пожарной опасности. Излишняя скученность коттеджей, в особенности из легковоспламеняющихся материалов, просто опасна для всего посёлка.

Что делать, если сосед не соблюдает нормы расстояния от забора до дома?

К сожалению, на поведение соседей повлиять невозможно, и некоторые из них вовсе не стремятся поддерживать хорошие отношения. Как быть, если люди по ту сторону изгороди нарушают законы — например, строят септик впритык к вашей изгороди или возводят сауну, снег с крыши которой сваливается на вашу территорию?

Первое, что следует сделать, — попытаться договориться. Возможно, сосед просто не знает о том, какие расстояния должны быть от дома до забора; возможно, место кажется ему особенно удачным для строительства вольера или хозяйственной постройки. Многие ситуации можно решить мирным путём — и добиться полного взаимопонимания.

Следующий шаг — обратиться к вышестоящим лицам, будь то администрация ТСН или муниципалитет. У них можно потребовать разъяснений, а также написать им жалобу, тогда разбираться с потенциально незаконными строениями должны будут именно они.

И наконец, если ничего из этого не работает, можно и нужно обратиться в суд для разрешения ситуации по закону. При этом нужно учитывать, что снос незаконно возведённого строения является крайней мерой, и для этого необходимо доказать, что постройка сильно мешает владельцу соседнего участка пользоваться своей землёй.

Например, существует весьма показательное дело, опубликованное на сайте правовой информации РАПСИ. В этом деле житель ТСН построил баню впритык к соседскому ограждению по меже, из-за чего, по словам соседа-истца, снег и вода с крыши постоянно попадали на участок, а в случае возникновения пожара огонь мог перекинуться на другие строения. Кроме того, пострадавший лишился возможности построить собственную баню.

Истец обратился в районный суд с требованием признать баню самовольной постройкой, не соответствующей нормам, и снести её, однако суд ему отказал, и тогда истец обратился в более высокую инстанцию — в Верховный суд. Уже эта инстанция отменила решение предыдущей и встал на сторону истца.

Верховный суд не только признал, что расстояние постройки от забора соседа не соответствует градостроительным нормам, но и сама баня нарушает противопожарную безопасность, потому что построена на слишком близком расстоянии от беседки. Суд постановил снести спорную постройку.

Таким образом, за свои права можно и нужно бороться, особенно если нарушение норм соседом оказывает непосредственное влияние на вашу жизнь, ставит под угрозу безопасность и комфорт. Если не районный, то Верховный суд точно встанет на сторону истца, права которого были нарушены.

Надеемся, что отношения с соседями у вас будут хорошими, и организовать комфортное пространство получится без нарушения строительных норм.

СНиП для частного дома в деревне, нормативы СНТ


Владельцы частных домов, возводя любое строение, должны руководствоваться требованиями СНиП. Но расстояние от дороги до забора нормы СНиП не регламентируют. Поэтому часто возникают спорные ситуации относительно строительства объектов.

Забор рядом с дорогой

Какие же нормы действуют, какое должно быть расстояние между забором и дорогой? Ответы на эти вопросы можно найти в органах местного самоуправления. Собственник, который официально оформил свои территориальные права, может быть спокоен.

Должны соблюдаться и правила СНиП, которые определяют расстояние между строениями, зелёными насаждениями и т. д. Но случаи самозахвата земельных участков (в том числе участка от забора до дороги) весьма часто встречаются в жизни. Существуют различные нормы, которые регулируют подобные вопросы.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Нормы и правила
  • 2 Расстояние от забора до дороги: нормы СНиП
    • 2. 1 Дорога
    • 2.2 Проезжая часть
    • 2.3 Проезд
  • 3 Последствия самозахвата земельного участка
  • 4 Расширение площади земельного участка
  • 5 Другие нормы

Нормы и правила

Требуемые параметры указаны в таких документах, как:

  1. СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года.
  2. СП 53.13330.2019 и СП 11-106-97.
  3. Земельный кодекс.
  4. Нормы, принятые в дачных кооперативах, товариществах.
  5. Нормативы для узаконивания участков (в деревне, городе, селе).
  6. Законодательные акты о правилах и нормах в строительстве.

Земельный кодекс

Только после ознакомления с данными документами можно принимать решение о месторасположении ограждающей конструкции. На основе этого утверждается генеральный план. Генплан определяет, какое расстояние от забора и от дома до дороги отступить, отражая красные линии проездов и границы вашего участка.

Генплан с привязкой границ участка к красным линиям дороги

В плане границ участка есть привязки к рядом стоящим объектам или координаты GPS, которые обозначают края ваших угодий.

Типовой план с привязкой к GPS-координатам

Оградительные сооружения выполняются из разнообразного строительного материала. Это — дерево, металл, кирпич, камень и другие. Они бывают различной длины, высоты. Чтобы из-за возведенного ограждения не возникло конфликтной ситуации с соседями или местной властью, необходимо проверить размеры на соответствие СНиП и СанПиН.

Владельцы частных участков должны знать существующие нормативы.

Если имеется документ о праве собственности на землю, то ограждение возможно строить на любом участке собственной площади.

Главное условие, чтобы данная конструкция не стала препятствием для передвижения транспорта и прохода людей.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора до дороги: нормы СНиП

Правильное определение дистанции между дорогой и забором — залог благополучной и долговременной эксплуатации конструкции. Как правило, забор всегда ставится по границе земельного участка. Но могут быть и нюансы. При возведении ограждающих сооружении и дачных изгородей следует принять во внимание, что существуют понятия проезжей части и дороги. Это разные вещи, влияющие на минимальное расстояние и определяющие дистанцию, которую необходимо соблюсти, возводя забор.

Допустимые нормы от дома до проезжей части

Дорога

Дорога для транспорта должна быть шириной от 3,5 метра и более. Она имеет обочины и пешеходные зоны. Например, на улице (частного сектора) с параллельным расположением домов и проездом, находящимся посередине, с каждой из сторон домовладения отступается 3,5 м от дорожек для пешеходов. На участке, который за чертой данного промежутка, можно возводить забор. Это приблизительная, а не четко прописанная норма.

Проезжая часть

У нее нет обочин. Расстояние от забора до проезжей части также подчинено генеральному плану и местным нормам. Его замеряют от края участка, где проезжает транспорт. Идеальная ее величина равна 5 метрам, хотя и не является нормой.

Оставив отрезок данной длины, можно быть уверенным в безопасности для населения частного сектора. Водители автомобилей будут подстрахованы от возможного столкновения. Но такой вариант не всегда выполним из-за ограниченности территории.

Объект До проулка или переулка, м До автодороги, трассы или шоссе, м
Жилой дом 3 5
Сарай 5 5

Проезд

Он соединяет две параллельные улицы. Здесь оптимальной дистанцией было бы 3 метра. Но если красные линии участка позволяют ставить ограждение ближе, то это можно сделать, получив согласование у местных органов самоуправления.

Вернуться к оглавлению

Последствия самозахвата земельного участка

Не всегда соблюдается закон при возведении строительных объектов. Нередки случаи самозахвата территории, принадлежащей муниципалитету. Данные нарушения законности ведут к неприятным последствиям. Например, захваченный участок земли от ограждения до дороги не внесен в земельный план. В результате проверки будет взыскан штраф с нарушившего закон гражданина.

Часто случается, что под ограждающей конструкцией, которая была незаконно построена, проложены коммуникации. При аварии потребуется оперативный ремонт. Проводя восстановительные работы, ограждающее сооружение подлежит сносу частично либо полностью. При таких обстоятельствах собственнику не следует претендовать на возмещение ущерба от сноса ограждения ввиду незаконного его возведения.

Вернуться к оглавлению

Расширение площади земельного участка

При желании расширить границы личного земельного участка следует обращаться в администрацию города с письменным заявлением о выкупе дополнительной площади земли.

При положительном результате собственник оплачивает все расходы, связанные с процедурами оформления. Часто, чтобы облегчить задачу, владелец земельного участка обращается к риелтору. Тогда вопросы относительно приобретения земли решаются быстрее. Данный вариант дает значительную экономию времени и здоровья.

Вернуться к оглавлению

Другие нормы

Существуют также санитарные нормативы на минимальные промежутки между ограждением и:

  • туалетом на даче в сельской местности — 1 м;
  • вольером для животных в поселке на дачном участке — 4 м;
  • баней в частном секторе ИЖС — 1 м;
  • среднерослыми деревьями в СНТ и ИЖС — 2 м.

Более наглядно их можно посмотреть на схеме.

Разрешённые расстояния от строений, деревьев и кустарников до ограждения

Вспомогательные хозяйственные строения должны располагаться минимум в 1 метре от ограждения соседей. Дистанция между вашим ограждением и соседскими также отображена в СНиП. Расстояние между домом и забором составляет 3 метра или более. Противопожарная безопасность требует соблюдения данных параметров. На случай возгорания дома эта норма защитит забор от огня и затруднит дальнейшее его распространение на соседние постройки.

Пространства, которые определены законом, обоснованы и обусловлены технической необходимостью. Вокруг дома следует обустраивать отмостку. Должны располагаться всевозможные коммуникации. Должен быть положенный промежуток между забором и домом.

Помимо нормативов РФ, по закону есть местные нормы, но между значениями удаленности может быть разница.

Местные нормы могут отличаться от федеральных. Как правило, такое происходит из-за климатических и других особенностей региона. Часто площадь земельных участков не дает возможности соблюсти расстояние, которое прописано в правилах и нормах. Если существуют данные условия, то все равно необходимо отступление на 1 метр или более.

Минимальные дистанции на участке между постройками согласно нормам

В случае если перемещение ограды создаст некомфортные условия для транспорта либо населения, то будет отказано в передаче земли. Если ответ будет одобрительным, то, оплатив дополнительные метры, можно приступать к оформлению территории в собственность. Лучше следовать законным путем во избежание ссор с соседями и властями.

Насколько близко к границе моего соседа я могу строить?

Уход за границами участка может вызвать разочарование, если вы хотите построить новый гараж, сарай или забор рядом с собственностью вашего соседа. Возможность строительства на вашей территории будет иметь разные требования в зависимости от того, где вы живете, как в стране, так и в каком населенном пункте, от города до сельской местности.

Ограничение по расстоянию до постройки зависит от структуры, которую вы собираетесь построить. Обычно она составляет от пяти до пятнадцати футов. Перед началом каких-либо постоянных или полупостоянных проектов важно сообщить о границах собственности своему соседу из-за риска штрафов со стороны муниципалитета или округа.

Тип постоянного приспособления, которое вы хотите построить, определяет правила границ собственности, различающиеся между навесами, бассейнами, заборами и другими зданиями или приспособлениями. Диапазон того, насколько далеко вам нужно строить проекты такого типа, устанавливается юридическими стандартами в соответствии с вашим местным правительством. Читайте дальше, чтобы узнать больше о правилах и положениях относительно того, насколько близко вы можете строить к границе собственности вашего соседа.

Содержание

Что нужно знать перед строительством конструкции

Если вы новичок в вопросе владения жильем или впервые изучаете юридические вопросы, связанные с недвижимостью, вам следует ознакомиться с некоторыми терминами и ситуациями, прежде чем вносить изменения в вашу собственность. Несколько ключевых терминов, которые следует учитывать при обсуждении разрешений на строительство:

  • Неудачи
  • Сервитуты
  • Документы об отказе от прав

С помощью этих терминов будет легче ориентироваться в ваших вариантах, когда придет время договориться с вашим соседом или с местным самоуправлением. Последний момент, о котором следует помнить, — это общаться со всеми, кто участвует в процессе строительства, и обязательно проводить исследования, чтобы избежать сбоев на этом пути.

Отступы

Отступы — это термин, обозначающий расстояние, необходимое между новой структурой и границей участка. Неудачи также включают расстояние между одной структурой и другой, такой как дом и новый гараж, который вы хотите построить.

Правительство города или округа определяет, какое расстояние должно быть между новым строением и домом, тротуаром или рекой.

Сервитуты

Если в границах вашего участка недостаточно места для желаемой пристройки или нового здания, вы можете обсудить договоренность с вашим соседом. Сервитуты позволяют вам использовать согласованное количество имущества вашего соседа и могут быть подразумеваемыми или юридически обязательными.

В случае возникновения спора после заключения сервитута сервитут может быть упомянут в имущественном споре. В случае такого сценария настоятельно рекомендуется иметь форму документации, подтверждающую соглашение о сервитуте между соседями.

Документы об отказе от права собственности

Документы об отказе от права собственности — это юридические соглашения, заключенные соседями, которые не знают, где заканчивается их линия собственности, или хотят передать собственность друг другу, чтобы сделать линию собственности ровной.

Документы об отказе от права собственности требуют присутствия адвоката, который санкционирует изменения, внесенные в первоначальные документы о собственности, чтобы будущие домовладельцы знали, где начинаются и заканчиваются линии собственности.

Коммуникации и исследования

Суть в том, чтобы строить рядом с границей собственности, чтобы общаться с вашими соседями и местными государственными учреждениями. Говорить о своем плане тем, кого он может непосредственно затронуть, — это, надеюсь, лучший способ избежать напряженности и осложнений в будущем.

Знание того, с чего начать и с кем поговорить, является частью первого шага в этом процессе. Прежде чем принимать какие-либо меры по строительству, потратьте время на изучение должностных лиц местных органов власти и лиц, занимающихся выдачей разрешений на строительство в вашем районе. Разрешение может быть самой длинной частью вашего проекта, поэтому чем раньше вы отправите разрешение на авторизацию, тем лучше.

К сожалению, если у вас нет разрешения на строительство, вы не сможете приступить к этапу строительства или вам грозит штраф. Если вам отказано в разрешении, у вас может быть возможность обжаловать это решение и попросить совет по зонированию вашего штата пересмотреть ваши требования к разрешению.

Разрешения требуют времени

Подача разрешения — это первая половина процесса выдачи разрешений, а следующая половина — авторизация. Все разрешения на строительство должны быть утверждены, прежде чем вы сможете продолжить строительство, что может занять от нескольких дней до нескольких месяцев. После того, как вы провели обследование вашей собственности, это хороший момент для подачи разрешения на строительство, но также будьте осторожны со сроками.

В зависимости от законов вашего штата, разрешения ограничены во времени, то есть они действительны только в течение установленного периода времени в диапазоне от шести месяцев до года. Как только ваше разрешение будет одобрено, начните строительство как можно скорее, поскольку некоторые разрешения станут недействительными, если строительство не начнется в течение установленного периода времени или не будет завершено в установленный срок.

Требования к строительству

Большинство строительных проектов начинается с получения разрешения на строительство. В зависимости от вашего штата, округа и поселка могут быть различия в законах о строительстве, которые должны быть размещены на веб-сайте штата. Если нет, то было бы лучше позвонить в юридические офисы вашего округа или поселка, так как вам все равно нужно будет подать разрешение на строительство через них.

Обычный диапазон, в котором вы можете строить сооружения, составляет от 5 до 15 футов от границы участка. Сложная часть этого диапазона заключается в том, чтобы знать, где заканчивается ваша линия собственности и где начинается линия собственности вашего соседа.

Не все объекты обрезаны прямыми линиями, что облегчает идентификацию линий, поэтому в ваших интересах свериться с документами о собственности, такими как акт, или связаться с геодезистом для оценки границ собственности.

Какие проекты требуют разрешений?

Любая капитальная реконструкция или пристройка к вашей собственности, скорее всего, потребует разрешения на строительство. Внутренние ремонтные работы не требуют разрешений, так как они не часто нарушают границы других владений или простоту доступа вашего соседа к своей собственности. Однако вам может понадобиться разрешение, если вы планируете отремонтировать наружные стены, крыльцо или патио.

Наиболее распространенные крупные проекты, требующие разрешения на строительство, включают:

  • Патио/Патио Покрытия или настилы
  • Беседки
  • Плавательные бассейны
  • Гаражи
  • Навесы
  • Надстройки к этажам

Разрешения на строительство распространяются не только на внешние планы, так как существуют требуемые разрешения ограничения, накладываемые на проекты, связанные с несущими конструкциями, изменением инженерных коммуникаций и если проект будет стоить более 5000 долларов. Изменения в коммунальных услугах включают:

  • Сантехника
  • Электрика
  • Отопление и охлаждение
  • Структурные, такие как надстройка пола или капитальный ремонт

Если какая-либо часть вашего проекта соответствует этим критериям, вам может потребоваться разрешение. С сомнительными проектами лучше позвонить и спросить, чем рисковать потом платить штрафы.

Штрафы за строительство и споры

Строительство любого типа постоянной или трудно сносимой конструкции вблизи линии, разделяющей вашу собственность и собственность вашего соседа, может привести к юридическому наказанию, если не будут утверждены правильные разрешения. Это нарушение часто приводит к штрафам и может привести к распоряжению о сносе конструкции до истечения срока, или юрисдикция прикажет снести, а затем выставит вам счет.

Этот тип нарушения известен как нарушение зонирования, и его тяжесть может варьироваться от штрафов до уголовных обвинений, в зависимости от того, что обнаружит расследование. Любое новое сооружение или пристройка к собственности должны быть проверены несколько раз после завершения строительства, чтобы обеспечить соблюдение правил безопасности. Если есть проблема, могут быть штрафы за небрежное качество.

Другие виды штрафов могут быть долгосрочными, например, невозможность подать заявку на получение будущих разрешений. Нарушения зонирования могут привести к тому, что недвижимость будет продана по цене ниже рыночной или вообще не будет продана, если недвижимость не соответствует действующим правилам зонирования. В случае нарушения у вас есть возможность обжаловать претензии о нарушении в надежде на разрешение ситуации.

Заключение

Долгий процесс получения разрешения, определения границы собственности и длительный процесс строительства могут быть утомительным процессом для многих, особенно если вы подаете заявление на получение разрешения в первый раз. Готовый продукт, когда процесс закончен, является одним из величайших удовольствий в мире домовладения, с долгожданным удовлетворением и волнением.

Вас также может заинтересовать новый проект, поэтому обязательно ознакомьтесь с нашим списком идей перехода от террасы к патио, чтобы ваш задний двор выглядел лучше всего!

Законы о линиях собственности и ограждениях в Северной Каролине

Создано командой юристов и редакторов FindLaw | Последнее обновление: 01 декабря 2017 г.

Хотя говорят, что хорошие заборы — залог хороших соседей, любой, кто сталкивался с пограничным спором, знает, что это не обязательно правда. Соседи часто расходятся во мнениях по ряду вопросов, включая границы участка, граничные заборы и обрезку деревьев возле границы участка. Если вы столкнулись с такими проблемами, читайте дальше, чтобы узнать больше о законах об заборах в Северной Каролине.

Краткий обзор законов о границах собственности и ограждении в Северной Каролине

В Северной Каролине большинство законов, требующих ограждения, распространяются на землевладельцев, владеющих скотом. Северная Каролина является «огороженным» штатом, что означает, что владельцы скота обязаны загонять свой скот, в отличие от некоторых штатов на западе США, где скоту разрешено свободно пастись, а соседние землевладельцы, желающие не допустить их, должны их огородить.

Закон Северной Каролины об ограждении не требует такого жесткого регулирования в отношении землевладельцев, не владеющих скотом. Если у соседей нет явного соглашения, заборы могут быть размещены только в пределах вашей собственности. Соседние землевладельцы могут совместно строить и содержать пограничные заборы. Рекомендуется получить любое такое соглашение в письменной форме и убедиться, что вы понимаете все условия перед подписанием.

Суды Северной Каролины разработали закон о «заборах назло», которые определяются как стены или заборы, не приносящие выгоды владельцу и построенные исключительно для того, чтобы раздражать соседа. Подобные заборы могут считаться неприятностью, если они не пропускают свет и воздух в собственность соседа.

В следующей таблице представлена ​​дополнительная информация о законах Северной Каролины, регулирующих границы собственности, заборы и обрезку деревьев.

Применимое законодательство

  • Пограничные ограждения : Общий устав Северной Каролины, глава 68
  • Spite Fences : Austin v. Bald II , 658 S.E.2d 1 (NC Ct. App. 2008)
  • Обрезка деревьев : Общий устав Северной Каролины, раздел 14-128

Правила ограждения

  • Если соседние землевладельцы не согласятся поставить забор вдоль границы, вы можете возводить забор только в пределах своей собственности.
  • Соседи могут заключить договор на поддержание пограничного забора, но соглашение может не иметь силы в отношении последующих землевладельцев без ограничительного соглашения.
  • В Северной Каролине землевладельцы, имеющие домашний скот, обязаны ограждать свою собственность.
  • Землевладельцы, не имеющие скота, не обязаны строить ограждение.
  • Сосед не обязан участвовать в расходах на строительство или содержание ограждения.

Правила забора назло

  • Забор, который не приносит пользу владельцу и возводится только для того, чтобы досадить соседу, может считаться помехой.
  • Суды Северной Каролины признали забор «забором злобы», если он блокирует воздух и свет соседа, не служащие какой-либо законной цели.
  • Если стена построена для ограждения землевладельца от неприятных шумов, запахов или «непристойного поведения» на соседней земле, суд с меньшей вероятностью сочтет ее неприятной.

Правила обрезки деревьев

  • Проникновение на чужую землю и повреждение или повреждение чужих деревьев, растений или посевов является правонарушением.
  • Землевладелец, как правило, не несет ответственности за здоровые ветки деревьев, упавшие на землю соседа в результате стихийного бедствия или стихийного бедствия.
  • Сосед имеет право обрезать выступающие ветви деревьев до границы участка.

Примечание: Законы штатов всегда могут быть изменены путем принятия нового законодательства, постановлений вышестоящих судов (включая федеральные решения), инициатив голосования и других средств. Хотя мы стремимся предоставлять самую последнюю доступную информацию, обратитесь к юристу или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.

Ресурсы, связанные с границами участка, забором и деревьями

  • Часто задаваемые вопросы о границах участка, линиях и соседях
  • Пограничные споры
  • Законы об ограждении и ваши соседи: часто задаваемые вопросы
  • Споры о соседском заборе
  • Конфликты с участием деревьев и соседей

Рассмотрите возможность судебного разбирательства вашего спора о собственности в Северной Каролине

В идеальном мире соседи могли бы мирно сосуществовать; но, к сожалению, реальность такова, что разногласия с соседями чрезвычайно распространены. Если вы и ваш сосед не согласны друг с другом по поводу границ участка, забора или деревьев, вы сами понимаете, насколько стрессовым может быть этот опыт. Подумайте о том, чтобы обратиться за помощью к опытному юристу по недвижимости в Северной Каролине, который объяснит ваши законные права и наметит варианты действий в будущем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *