Проект двухэтажного дома с плоской крышей: Проекты домов с плоской кровлей

Достоинства плоской крыши

Такая тенденция объясняется рядом весомых достоинств, которыми обладает именно этот тип кровли. Во-первых, она конструктивно проще устроена. То есть для ее возведения нужно меньше времени и материалов. Ее проще утеплять. А это ведет к сокращению сроков строительства и значительной экономии средств. Не удивительно, что в условиях рыночной экономики именно такой тип кровли получил наибольшее распространение.

А во-вторых, плоская крыша является потенциальной возможностью увеличить полезную площадь, которую Вы сможете использовать. Ведь такую кровлю можно сделать эксплуатируемой — что мы и наблюдаем в многочисленных проектах современных домов с плоской крышей.

И данная идея из красивых проектов уже давно начала перекочевывать в реальность. Это не архитектурная утопия, а то, что Вы при желании можете воплотить в собственном двухэтажном доме с плоской крышей.

Минусы плоской крыши дома

Разумеется, у повсеместного внедрения именно такого типа кровли есть и огромное количество противников, которые заявляют о значительных недостатках этого решения.

Например, часто говорят о том, что плоские крыши все же слишком часто протекают.

А отсутствие обычных для скатной крыши свесов делает более уязвимыми фасады здания, которые ничем не защищаются от разрушительного влияния влаги и за счет этого быстро теряют вид.

Упоминают еще большую снеговую нагрузку, которая ведет к необходимости вручную чистить крыши. Но давайте рассмотрим каждый из этих минусов чуть подробнее.

Частые протечки: кто виноват и что делать

К сожалению, это является реальностью — огромное количество многоквартирных современных домов с плоской крышей регулярно нуждаются в ремонте. А жители их верхних этажей часто страдают от текущей по стенам и потолку воды.

Однако в этом виноват не тип кровли как таковой. Вспомните, к панельным домам ведь часто предъявляют и другие претензии. Плохая звукоизоляция, промерзающие в некоторых местах стены… Все дело в том, что при строительстве большей части современного жилого фонда делали ставку не на качество, а на скорость и количество. И это было правильно — жилищный кризис стоял очень остро, его надо было как-то решать.

Но — да — в результате жильцы подобных домов имеют сейчас проблемы. В том числе и с текущей крышей. Но не потому, что такой тип кровли в принципе не способен противостоять разрушительному влиянию влаги. А потому, что его установка требует профессионализм, аккуратный подход и качественные материалы.

Впрочем, у столь распространенных в панельных жилых домах проблемах с протечками есть и другая причина. Это несоблюдение того, что называется «правилами эксплуатации».

Есть разные виды плоской кровли. Например тот, по которому можно ходить, даже высаживать там траву, организовывать на нем зоны отдыха, парки, бассейны.

Если Вы возьметесь изучать модные проекты домов с плоской крышей — там все это нередко встречается. Но типовое строительство предполагает другой вид конструкции. Тот, по которому в принципе нельзя ходить.

Однако выполнить это условие на практике не всегда представляется возможным. Крыши чистят от снега, на них устанавливают коммуникации — и так далее. И все эти действия потенциально ведут к будущим протечкам.

Таким образом, если в Вашем частном доме Вы доверите устройство плоской кровли профессионалам и будете соблюдать все условия эксплуатации, крыша Вас не разочарует.

Разрушительное влияние влаги: как спасти фасады

Итак, критики плоских кровель говорят, что отсутствие больших свесов, свойственных традиционной скатной крыше ведет к быстрому разрушению фасадов. И, в общем, сложно спорить — вода способна воздействовать даже на горные склоны, что уж говорить о кирпичной кладке.

Однако так ли хорошо свесы на самом деле защищают фасады от влаги? Представьте себе косые струи дождя, падающие на поверхность стены под углом. Свесы кровли принимают на себя их часть, это правда.

Но по сути они действительно закрывают лишь небольшую полосу фасада сверху. Чем больше выступающая часть кровли, тем больше получится это пространство. Но увеличивать его размеры нельзя до бесконечности.

Таким образом, чтобы защитить фасады нужен не какой-то особый вид кровли, а современные строительные технологии. Например, каркасный дом с плоской крышей, облицованный керамогранитной плиткой или сайдингом, будет крайне устойчив к внешним воздействиям.

Снеговые нагрузки

Этот фактор может быть очень значимым в некоторых регионах. Слой снега обладает большим весом, дополнительно нагружающим перекрытие. И если оно не выдержит, то последствия будут очень плачевные.

Однако особенности конструкции плоской кровли по правилам рассчитываются с учетом возможной снеговой нагрузки. Таким образом, если не было допущено никаких фатальных ошибок при проектировании и строительстве, снег никак не повлияет на дом, какая бы крыша у него не была.

Эстетические возможности

Иногда можно услышать, что прямоугольные коробочки с плоской кровлей — это неинтересно и некрасиво. Безусловно, те, кто говорят это, никогда не видели современные дома с плоской крышей даже на фото, не говоря уже о личном знакомстве.

Не случайно данное архитектурное решение сейчас находятся на пике популярности. Такие стили, как хай-тек, минимализм, модерн неизменно отдают предпочтение именно кровлям с небольшим уклоном. Потому что это позволяет делать более сложную планировочную структуру, воплощать ранее невыполнимые идеи, создавать выразительные и необычные композиции. Такая архитектура может смотреться очень эффектно и оригинально.

Фото домов с плоской крышей

Вам понравилась статья?

Проект 2-этажного дома со вторым светом и автонавесом, до 250 м2 РАДИАНТ.

Коттедж «Радиант» общей площадью 206 м² — предложение для людей, ценящих минимализм, свежесть и новаторство в архитектуре. Постройка непременно будет отличаться от традиционных домов благодаря современному экстерьеру с плоской крышей и геометрическими формами. Повседневный комфорт жильцам обеспечат:

• Гостиная со вторым светом;
• Двухместный автонавес;
• Кабинет на 2 рабочих места;
• Сауна;
• 3 спальни;
• Отдельная постирочная.

Планировка дает представление о будущих хозяевах. Это семья из 4-5 человек, с одним-двумя детьми.

Технические решения, дизайн

Массивный корпус дома словно составлен из квадратов и прямоугольников. Стиль подчеркивают и фасадные материалы — светло-серая штукатурка и медового цвета деревянные панели. В фотогалерее показан еще один способ облицовки — с помощью декоративного кирпича/клинкерной плитки. Автонавес размещен на главном фасаде и архитектурно объединен с входным крыльцом.

Для реализации проекта выбраны следующие строительные технологии: сборный из ФБС-блоков фундамент, наружные стены из керамзитобетонных блоков 400 мм с утеплением каменной ватой 50 мм, перекрытия из сборных плит и наплавляемая мембрана кровли. В проекте предусмотрено газовое отопление.

Планировка

На первом этаже предусмотрена двусветная гостиная с выходом на террасу и кухня-столовая с П-образной рабочей частью. Кабинет периодически можно использовать для ночлега гостей. В боковом блоке банный комплекс (сауна + душевая + комната отдыха), котельная, подсобное помещение. На входе просторный тамбур-прихожая (8,4 м²), где могут одновременно находиться несколько человек, а вдоль стены поместится просторный гардеробный шкаф.

На втором этаже спроектирована ночная зона. Здесь три приватные комнаты, общий санузел с ванной и постирочная. В спальне родителей большая встроенная гардеробная. В постирочную войдут стиральная и сушильная машина, бельевые шкафы и гладильная система. Из холла открывается обзор гостиной, а также великолепный вид во двор.

«Радиант» — прекрасный пример простого и, в то же время, очень современного дома. Минималистский экстерьер идеально впишется в любой тип застройки. Оформить покупку технической документации можно прямо на сайте, внеся свои данные в веб-форму.

Проекты современных одноэтажных и двухэтажных домов и коттеджей с плоской крышей из бруса под ключ | Цены, фото и планировки домов | Компания «Кострома Терем»

Предлагаем вашему вниманию проекты домов и коттеджей с плоской кровлей (прямой крышей), которые отличаются удобной планировкой и привлекательным дизайном. Конечно, частный жилой дом в основном ассоциируется со скатной крышей, которая устраиваются с мансардой или чердаком, но современное здание сооружают и с эксплуатируемыми плоскими покрытиями.

Особенности плоской крыши

При выборе плоской крыши возникают опасения в ее достаточной функциональности и безопасности эксплуатации. Современные одноэтажные дома с плоской крышей, проекты, фото и цены которых указаны в этом разделе, так же как и многоэтажные здания такого типа, отличаются некоторыми особенностями:

• В первую очередь из-за того, что уклон покрытия минимален или вообще равен нулю, возникают трудности с отводом атмосферных осадков и талых вод. Этот вопрос решается многими методами, в том числе качественной гидроизоляцией и устройством водосточных систем. При правильном инженерном устройстве такого покрытия риск попадания влаги внутрь помещения минимален. Наш каталог проектов домов из бруса с эксплуатируемой плоской крышей разрабатывается опытными инженерами-строителями, которые учитывают все возможные негативные последствия такого решения.
• Плоская крыша оставляет возможность использования ее для различных целей. В том числе на ней можно соорудить место для отдыха или использовать как террасу.
• При строительстве домов с плоской крышей нет необходимости создания стропильной системы. Конструкция представляет собой обычное перекрытие, которое отличается от межэтажного дополнительной гидроизоляцией.

Из недорогих решений популярен проект дачного одноэтажного дома с плоской крышей. Он позволяет быстро построить здание для жилья на дачном участке.

Как заказать

Подобрали себе подходящий проект? Закажите его, связавшись с нашим специалистом по указанному номеру телефона. В нашем каталоге вы найдете проект современного двухэтажного дома с плоской крышей, который подойдет для больших семей, и небольшие одноэтажные здания.

Любой типовой проект может быть переработан под ваши требования, а также к вашим услугам наши проектировщики, которые разработают индивидуальный проект по вашим пожеланиям.

Проекты домов с плоской крышей под ключ в каталоге: цены, фото

Особенности домов с плоской крышей

Плоская крыша представляет собой простую конструкцию, которая выполняется без скатов и опирается на несущие стены, построенные на одном уровне. Она хорошо подходит для загородных домов с квадратным или прямоугольным планом. Дом может быть одно-, двухэтажным или иметь большее количество этажей. Использование крыши этого типа возможно для каркасных зданий, коттеджей из газобетона, пенобетона, клееного бруса и кирпичных домов.

В России дома с плоской крышей встречаются не так часто, поскольку традиционным для нашей страны считаются скатные кровли. При этом практически все такие проекты представлены в премиальном сегменте. Одной из главных причин популярности является эффектный и необычный наружный дизайн таких особняков. Они выдержаны в стилистике минимализма и хай-тека, смотрятся очень презентабельно и по-настоящему богато, не имея при этом лишних архитектурных изысков.

Помимо этого, есть еще целый ряд преимуществ, которые делают плоскую поверхность по-настоящему эффективным решением:

• Главным плюсом является возможность создания эксплуатируемой крыши, которая может использоваться, например, в качестве просторной террасы для отдыха на свежем воздухе. В зоне отдыха можно оборудовать даже бассейн или зимний сад.
• Наверх может выноситься оборудования вентиляции и кондиционирования без ухудшения дизайна фасада здания.
• Плоская конструкция отличается простотой монтажа и небольшим расходом материалов, что дает ощутимую экономию.
• Обслуживание и ремонт покрытия не составляют никакого труда, поскольку по нему можно спокойно ходить.

При этом нужно учитывать, что возведение плоской крыши требует высокого профессионализма и максимальной точности, как на стадии проектирования, так и на стадии монтажа, поэтому цена строительных работ будет довольно высокой. Но в итоге Вы получаете уникальный дом в стилистике хай-тека, который будет оставаться «современным» довольно длительное время, ведь эра высоких технологий и различных умных систем только начинается. 

Нюансы плоской крыши

Потребуется более детально заняться проектированием (если речь не идет о готовом проекте) и монтажом плоской крыши, в том числе необходима будет организация внутренних водостоков. Необходимо контролировать уровень влажности утеплителя и герметичности крыши, а также проводить очистку внутренних водостоков от засорения и промерзания. Зимой необходимо своевременно проводить очистку снега. В противном случае есть риск пролома крыши или протечек. Допустим вариант с установкой специальных нагревательных элементов, растапливающих наледь и снег. 

Заказать постройку дома с эксплуатируемой кровлей

В нашем каталоге представлены многочисленные проекты домов с плоской кровлей с фото и подробными описаниями. Заказывайте строительство современных коттеджей в Санкт-Петербурге с гарантией качества.

лучшие идеи для строительства и оформления

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Дома с плоской крышей можно было встретить в нашей стране нечасто. Однако сегодня проекты домов с плоской крышей вновь стали рассматриваться, поэтому стоит обратить внимание на их преимущества, недостатки и особенности. Данная статья расскажет о преимуществах и недостатках таких проектов, особенностях укладки плоской кровли и вариантах оформления пространства крыши.

Обустройство плоской крыши позволяет получить дополнительное эксплуатируемое пространство в доме

Дома с плоской крышей: плюсы и минусы этого типа конструкции

Причиной возрастания популярности плоских крыш сегодня стали современные дизайнерские течения. Поспособствовало этому и появление новых строительных и кровельных материалов, которые позволили создавать не только скатные или шатровые, но также и качественные плоские крыши.

Дома с плоской крышей приобретают все большую популярность в силу новых модных направлений в дизайне

Поскольку устройство плоской крыши имеет некоторые отличия от других традиционных вариантов, технология возведения также будет отличаться. В первую очередь это касается гидроизоляции поверхности, а также системы водоотведения.

В процессе рассмотрения идеи создания плоской крыши в частном доме, стоит обратить внимание на такие преимущества этого решения:

• если участок выполнен в стиле хай-тек, то такая крыша как нельзя лучше впишется в общий вид. Оригинально смотрятся как квадратные дома с плоской крышей, так и прямоугольные;
• строительство плоской крыши требует меньше времени, так как она имеет меньшую площадь, поэтому работать на такой поверхности проще и удобнее;
• плоская крыша предоставляет возможность использования этого дополнительного пространства. Например, наверху может быть обустроена уютная терраса;
• когда речь заходит о техническом обслуживании, нет ничего проще, чем работать на плоской крыше. Нет необходимости привлекать верхолазов, чтобы произвести очистку стоков или вентиляционных каналов. Практически любой ремонт плоской крыши может быть произведен владельцем самостоятельно;

Технология обустройства плоской крыши может пригодиться и при постройке веранды с террасой наверху

• пространство плоской крыши может быть использовано владельцами не только в качестве территории отдыха, но и для установки различного специализированного оборудования. Например, многие желают установить солнечные батареи в качестве альтернативного источника получения электроэнергии. Это же касается ветрогенераторов, всевозможных нагревателей и систем, предназначенных для сбора дождевой воды.

Нюансы возведения домов с плоской крышей: фото примеры

Говоря о недостатках и сложностях, связанных с реализацией проектов современных домов с плоской крышей, недоумение вызывает тот факт, что несмотря на значительно меньшую площадь, а также относительную невысокую стоимость кровельных материалов, построить плоскую выходит ничуть не дешевле.

Это связано с тем, что для плоской крыши обязательно требуются качественные железобетонные перекрытия. В особенности актуален этот вопрос в том случае, если поверхность крыши будет эксплуатироваться. Использование этого пространства создает существенную нагрузку на всю конструкцию дома, включая фундамент и стены. Таким образом, экономия на крыше приводит к увеличению общей сметы строительства дома.

Установка деревянного пола на жесткое бетонное основание

Нельзя однозначно ответить и на вопрос о том, как решить проблему скапливающегося на поверхности крыши снега. Существует мнение, что слой снега имеет некоторое положительное влияние, создавая дополнительную теплоизоляцию, что приводит к снижению теплопотерь. Но нельзя игнорировать и то, что снег – это дополнительная нагрузка на здание.

Нередко приходится сталкиваться с тем, что при условии нарушения герметичности кровли, процесс таяния снега сопровождается протеканием крыши. Чтобы избежать этого, необходимо изначально позаботиться о том, чтобы материалы для гидроизоляции плоской крыши были качественными и монтировались в соответствии с требованиями и рекомендациями.

Проекты домов с плоской крышей: виды конструкций и их предназначение

Современные дома с плоской крышей могут отличаться в зависимости от типа кровли. Соответственно это повлияет на методы возведения, и дальнейшую эксплуатацию поверхности.

Пространство крыши позволяет владельцам регулярно находиться на её поверхности, а также устанавливать различные предметы без риска нанесения ущерба. Основание такой кровли должно быть максимально жестким, так что для этой цели чаще всего используют железобетон. Особые требования предъявляются и к теплоизолятору: он должен быть устойчив к серьезным нагрузкам, а также характеризоваться высокой прочностью на сжатие.

Часто в плоской крыше также устанавливают окна, что обеспечивает дополнительное освещение помещения

Неэксплуатируемые крыши не рассчитаны для серьезных нагрузок. В этом случае допустима замена бетонного основания на менее прочное деревянное. Дом с плоской крышей в этом случае обустраивают специальными мостиками или трапами, которые позволяют снизить нагрузку на поверхность и предотвращают появление повреждений в случае необходимости перемещения по кровле.

Инверсионные крыши – особый вид, который предусматривает расположение утепления выше гидроизоляционного слоя. Это позволяет защитить нижний слой от воздействия внешних факторов: перепада температур, солнечных лучей и механических нагрузок. Также это увеличивает количество допустимых циклов таяния и заморозки материала.

В большинстве случаев этот тип кровли используют как эксплуатируемый, поскольку по ней можно свободно передвигаться, а также осуществлять установку умеренно тяжелых предметов мебели и декора. Более того, именно этот тип крыши считается наиболее долговечным среди прочих.

Схема инверсионного совмещенного покрытия плоской крыши

Важно! Независимо от выбранного типа кровли, стоит позаботиться о наличии подходящей водосточной системы. Существуют специальные наружные водосточные воронки для плоских крыш, которые позволяют эффективно решить проблему скопления воды.

Варианты устройства плоской крыши частного дома: как можно использовать пространство

Учитывая тот факт, что каждый квадратный метр территории имеет собственную стоимость, приходится экономить, используя пространство рационально. И в этом вопросе проекты коттеджей с плоской крышей занимают одну из лидирующих позиций. Ведь в случае обустройства эксплуатируемой крыши, владельцы фактически получают еще один этаж, пусть и при условии сезонного пользования. Сегодня в продаже представлены даже каркасные дома с плоской крышей.

Такое решение может позволить отказаться от традиционной веранды, если размер участка не слишком велик. Для многих владельцев маленьких участков отличным решением становится обустройство сада на крыше.

Прекрасный вариант обустройства плоской крыши — обустройство цветника

Среди других распространенных вариантов использования плоской крыши – обустройство зоны отдыха, например, беседки. С плоской крышей становится возможной мечта об установке мангала или барбекю.

Другой очень интересный вариант – обустройство на территории крыши бассейна. Безусловно, это потребует немалых финансовых затрат, а также большого количества работ, связанных с проведением расчетов предстоящей нагрузки. Однако если доверить это профессионалам, то можно получить превосходное место для отдыха. В качестве примера можно рассмотреть несколько фото одноэтажных домов с плоской крышей, обустроенной таким образом.

Полезный совет! Для того чтобы создать на крыше особую атмосферу и уют, стоит позаботиться о наличии хорошего освещения. Это могут быть небольшие точечные светильники или гирлянды. Главное, чтобы они были рассчитаны на эксплуатацию в условиях улицы.

Терраса на крыше может стать любимым местом отдыха для всей семьи

Еще одно оригинальное решение для обустройства одноэтажного дома с плоской крышей – спортивная площадка. Для небольшого по площади дома, подойдет вариант установки тренажеров или обустройство баскетбольной площадки. Для домов побольше дизайнеры предусматривают еще более оригинальные решения. Так, можно встретить проекты двухэтажных домов с плоской крышей, которые оснащены теннисным кортом и площадкой для посадки вертолета.

Как сделать плоскую крышу: особенности технологии возведения

Говоря о домах с плоской крышей, необходимо понимать, что они всё же имеют некоторый, пусть небольшой наклон. Обычно этот показатель не превышает 5о. Но этот маленький наклон очень важен, так как он позволяет дождевой воде стекать в сторону водостока.

Поскольку плоская кровля состоит из множества слоев, то в процессе их укладки нужно точно соблюдать не только технологию, но и временные промежутки. Большую роль играет и качество материалов. Поэтому экономить в этом вопросе крайне не рекомендуется.

Укладка битума или рубероида на крышу горячим способом

Рассмотрим, из чего состоит каждый слой «пирога» крыши, и на что стоит обращать внимание в процессе строительства.

Жесткое основание. Как уже упоминалось, если крышу планируют эксплуатировать, обычно его делают из железобетона. В качестве подготовительных работ основание тщательно очищают, а затем выравнивают. Для этой цели используют цементную стяжку, так как она превосходно устраняет все мелкие щели, трещины и сколы. На этом этапе важно дождаться полного высыхания раствора, прежде чем переходить к дальнейшей работе.

Пароизоляционный слой. В качестве пароизоляционного материала для плоских крыш обычно используется битумно-полимерная пленка или паровой барьер. Основная задача этого слоя – обеспечить надежную защиту от влаги и конденсата, предотвратив их попадание изнутри здания к строительным материалам. На этом этапа важно как можно тщательнее герметизировать все стыки и швы, поскольку они представляют главную опасность.

Утепление. Этот слой напрямую определяет срок и качество эксплуатации плоской кровли, а потому на его особенностях стоит остановиться отдельно. В отличие от скатных конструкций, в данном случае пространство под кровлей отсутствует. Обычно оно служит в качестве дополнительной теплоизоляции, поэтому важность качественного утепления сильно возрастает.

Проверка изоляции утеплителя на крыше

Наиболее популярный материал, используемый для этой цели – минеральная вата. Благодаря наличию таких характеристик, как пожаробезопасность, длительный срок службы, устойчивость к воздействию влаги и пара, а также сжатию, этот вариант практически идеален.

Статья по теме:

Крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции
Разновидности крыш домов. Особенности конструкции разных типов крыш. Кровельные покрытия. Типы мансардных крыш. Утепление кровель. Фото-галерея красивых конструкций.

Еще одно преимущество, которым обладает минеральная вата – слой гидроизоляционного материала может быть уложен прямо поверх нее. Обычно для того чтобы улучшить теплоизоляционные характеристики плоской крыши, используют двухслойную систему утепления. В этом случае нижний слой берет на себя основную теплоизоляционную функцию, в то время как верхний служит для распределения. Подробнее ознакомиться с этим можно, рассмотрев несколько фото-проектов одноэтажных домов с плоской крышей.

Особенности выбора гидроизоляционного материала для плоской крыши

Для гидроизоляции используют прочный, устойчивый и эластичный материал, который не подвержен воздействию температур и микроорганизмов. В случае обустройства неэксплуатируемой крыши подойдет битум или рубероид, во всех остальных лучше отдать предпочтение более современным материалам, например, ПВХ-мембране.

Гидроизоляция плоской крыши — важнейший этап в кровельных работах

Интересно! Современные гидроизоляционные материалы способны выдерживать серьезные нагрузки, что становится преимуществом при обустройстве сада на крыше.

Существует несколько вариантов решения этой задачи:

• проникающая (диффузная) мембрана;
• EPDM-мембрана;
• гидроизоляторы, которые наносятся методом напыления, например, жидкая резина;
• ПВХ-мембрана.

При условии качественной укладки и соблюдения всех рекомендаций, эксплуатационный срок таких материалов составит до 30 лет. Кроме того, практически никакое механическое воздействие не способно их повредить.

Если же говорить о том, какой из перечисленных вариантов лучше, то лидирующую позицию занимает ПВХ мембрана. За счет того, что сделаны они из поливинилхлорида, они имеют малый вес, не загораются и чрезвычайно устойчивы к ультрафиолету.

Последовательность слоев кровельной системы с механическим креплением к бетону

Полезный совет! Если речь идет об обустройстве крыши, имеющей сложную геометрическую конструкцию, эффективнее будет использовать в качестве гидроизоляции жидкие полимеры. Это позволит избежать наличия швов. Также лучше использовать мягкую кровлю. Технология монтажа плоской крыши в этом случае значительно упрощается.

Особенности обустройства водосточной системы в проектах домов с плоской крышей: фото

Важнейшим фактором, определяющим период эксплуатации плоской кровли, является качество обустройства системы водоотведения. Это необходимо, чтобы исключить риск застоя воды на поверхности и, как результат, порчи материалов. В проекте дома может быть предусмотрена одна из двух систем – внутренняя или наружная.

Иногда, чтобы предотвратить скапливание в водосточной системе снега и льда, дополнительно оборудуют подогрев, который состоит из специального кабеля, который нагревается.

Для отведения воды с плоской крыши используются водосточные воронки

Благодаря наличию небольшого уклона вода попадает в сточные воронки и затем отводится от дома. На этом этапе важно уделить внимание качеству гидроизоляции мест примыкания элементов к кровле. Это позволяет сохранять дизайн фасада дома с плоской крышей в первоначальном виде и предотвращает размывание фундамента.

Полезный совет! Для того чтобы предотвратить засорение водосточной системы, рекомендуется позаботиться о наличии специальной сетки, которая будет служить для «отлова» мусора.

Дом с плоской крышей: каталог проектов и особенности реализации оригинальных идей

Невероятно эффектно смотрятся на крыше дома, растения, высаженные непосредственно на поверхности кровли, а не в горшках. Но такая технология имеет свои нюансы, с которыми нужно ознакомиться заранее.

Слой геотекстиля укладывают между дренажем и почвой. Это предотвращает процесс вымывания грунта в дренаж, а также его замыливание. Этому способствует плотное расположение синтетических волокон.

Сад с беседкой на крыше — чудесное место отдыха

Если же высадка растений не планируется, процедура несколько упрощается и может быть сведена к нанесению бетонной стяжки, поверх которой будет уложена плитка или насыпана специальная песчано-гравийная смесь. Какой из вариантов предпочтительнее, зависит от того, каким образом в дальнейшем будет использоваться крыша.

Рассматривая проекты одноэтажных домов с плоской крышей, можно заметить, насколько большую роль играет наличие такого дополнительного пространства. Если правильно оборудовать территорию, это место может стать излюбленным для всей семьи. Кроме того, эта идея может быть реализована и для других строений. Например, можно сделать баню с плоской крышей или беседку.

Проект двухэтажного дома с плоской крышей и цокольным этажом

Задать вопрос —

Заказать проект —

+7-985-363-37-65

Какие чертежи включены в проекты домов

• Фасады дома: Четыре подробных фасада, показывающих окончательный внешний вид каждой стороны дома.
  • Фасад — Чертежи в масштабах от 1:100 до 1:150, включают:
    • Состав пирога конструкций
    • Высоту потолков
    • Углы наклона крыши
• Строительные чертежи фундамента: Различные изометрические виды с размерами и соответствующей информацией для строительства фундамента.
• Поэтажные планы: Чертежи каждого этажа дома, показывающих размеры комнат и расположение окон, дверей и лестничных клеток.
  • Поэтажные планы — Масштабы от 1:75 до 1:100 включают:
    • Размеры окон и дверей
    • Экспликации помещений
    • План электроустановочных приборов
    • Детали разрезов
• Разрезы: Вертикальные разрезы дома, показывающих конструкцию, утепление, типовые конструктивные узлы стен и других деталей.
• План электрической разводки не включен.
• План крыши — включает:
  • Размеры и расположение балок и ригелей
  • Все диагональные, наслонные и стропила ендовы и коньковые балки
• Вертикальные разрезы  включают:
  • Сечения и шаг лаг
  • Высоту потолков
  • Размеры нестандартных деталей
• Типовой разрез стены включает
  • Все пометки конструкций стен
  • Толщину стен фундамента и марку арматуры
  • Тип и толщину утепления
• Дополнительные заметки и детали
  • Аннотации
  • Детали лестниц (если есть)

Состав архитектурно-строительного проекта

 

Архитектурный раздел:

1.  Виды дома с четырёх сторон ( возможно в 3D)
2. Титульный лист (обложка с описанием проекта дома)
3. Общие данные (ведомость описания проекта дома)
4. Планы этажей 
5. Экспликация полов
6. Фасады дома (с четырёх сторон)
7. Разрезы (с двух сторон)
8. План кровли( состав и размеры)

Конструктивный раздел:

1. Титульный лист
2. Ведомость рабочих чертежей
3. План и спецификация фундамента
4. План стен (поэтажно) кладочный или каркасный
5. Указания по монтажу узлов
6. Схема основных элементов крыши (3D возможно)
7. 3D вид элементов перекрытий (возможно)
8. Схема перекрытий, Узлы крепления

Архитектурный паспорт (бесплатно):

1. Копия лицензии автора проекта,
2. пояснительная записка,
3. цветные фасады, 
4. фасады по осям, 
5. планы этажей,
6. разрезы по осям, 
7. план кровли.
8. Схема планировочной части земельного участка

Двухэтажные дома: Планы, проекты двухэтажных домов, стоимость более

Откуда берет свое начало двухэтажный дом?

Самые ранние из них относятся к цивилизации долины Инда (около 2500–1700 гг. До н.э.). Свидетельства из Мохенджо-даро предполагают плоскую крышу или верхний этаж, поскольку лестницы поднимаются вверх, хотя есть подозрение, что верхние этажи обнаружены намного раньше, чем это, но не имеют такого же уровня сохранности, как Мохенджо-даро.

Например, дома на Ближнем Востоке обычно строятся из сырцового кирпича и поэтому обычно не доживают до определенной высоты, а более ранние раскопки редко касались чего-либо, кроме монументальной архитектуры.Например, 4-е тысячелетие Урук-Варка должно было иметь как минимум пригодные для проживания плоские крыши, но их просто не раскопали.

Самые ранние свидетельства плоских крыш относятся к Чатал-Хююку в Турции, городку эпохи неолита. Похоже, в дома можно было попасть сверху по лестнице. Опять же, это, вероятно, вопрос сохранения.

Минойцы строили тщательно продуманные дворцы, подобные Кносскому, по крайней мере, с 3000 г. до н.э. Простые двухэтажные жилища относятся к самому раннему периоду кирпичной застройки.

Иерихон был примерно в 7000 году до нашей эры, и с этого момента, казалось, в каждой культуре восходящее строительство стилизовалось под плотность населения суши или для сохранения.

Кто первым спроектировал двухэтажный дом?

Хотя окончательного первого «проектировщика» двухэтажных домов не существует, первая цивилизация возникла в Шумере (ныне Ирак).

Было несколько городов-государств. В каждом городе был бог-защитник, и царь считался его представителем на земле.Ниже короля были дворяне и богатые купцы, которые жили с большим комфортом в больших домах с множеством комнат.

Их дома были двухэтажными и располагались вокруг двора. Однако бедняки жили в простых бараках.

Как менялся дизайн с годами?

Поскольку 6000 жителей Чатал-Хуюка (один из первых городов в мире) строили дома из сырцового кирпича, соприкасаясь друг с другом, у них не было дверей в стенах, а, скорее, на крышах домов, что делало их потолки похожими на улицы.

«Новый» двухэтажный дом, в который мы могли бы сказать, что превратился в дизайн, теперь рассматривается как «дом с террасой» с дверями в передней части четырех стен и, как правило, двух- или даже трехэтажный дом.

Плюсы и минусы

Сколько стоит одноэтажный дом?

Хотя стоимость строительства двухэтажного дома больше, чем стоимость одноэтажного дома, у вас есть преимущество в том, что вы можете купить меньший (и более дешевый) блок, чтобы снизить затраты на строительство, что в целом является одним из самых дешевых вариантов при рассмотрении ценности для деньги тоже.

Что следует учитывать при покупке или строительстве двухэтажного дома?

1. Стадия жизни

Одноэтажный дом или двухэтажный дом лучше расти вместе с вами по мере изменения требований вашего образа жизни? Если в ближайшем будущем у вас появятся дети, может ли вам лучше подойти просторный двухэтажный дом? С другой стороны, если вы планируете сокращение площади, одноэтажное здание подойдет вам лучше всего?

2.Размер блока

Поскольку размеры блоков в Австралии становятся все меньше, особенно в городах, двухэтажные конструкции могут быть лучшим выбором, если вы стремитесь максимально увеличить жилое пространство. У вас будет больше жилых помещений, просторных спален и больше открытого пространства.

3. Планировка дома

Подумайте, какая планировка лучше всего соответствует приоритетам образа жизни вашей семьи при планировании дома. Одноэтажный дизайн хорошо подходит для открытой жизни. С другой стороны, двухэтажная недвижимость может обеспечить больше уединения и зонирования благодаря своей двухуровневой планировке.

4. Соотношение цена / качество

Одноэтажные дома дешевле строить. Однако, хотя строительство двухэтажного дома обычно обходится дороже, вы можете компенсировать это, купив меньший участок земли, учитывая цену.

Помните, что соотношение цены и качества зависит от воспринимаемой ценности для вас и вашей семьи. Подумайте, что для вас важнее всего, будь то большой сад, больше жилой площади и красивый дом или дом открытой планировки, доступный для пожилых людей.

Какие бывают типы двухэтажных домов?

Некоторые стили двухэтажных домов включают; Башенный дом, представляющий собой компактный двух- и более-этажный дом, часто укрепленный; I-House, который представляет собой двухэтажный дом с глубиной в одну комнату с двойным загоном, холлом, гостиной, центральным холлом или седельной сумкой; На две семьи или дуплекс: две жилые единицы, двойное размещение, либо прикрепленные бок о бок и разделяющие общую стену (в некоторых странах, называемых полуквартирными домами), либо небольшие блоки, уложенные друг на друга (в некоторых странах это называется двухэтажный) и таунхаус, террасный дом или рядный дом: общие термины для односемейного пристроенного жилья, точное значение которых варьируется в зависимости от местоположения, часто подразумевая ряд жилых единиц, расположенных бок о бок с общими стенами.

Одни из лучших проектов двухэтажных домов

Футуристический дизайн

Arts & Crafts встречает футуристическую фантазию в этом современном дополнении с 4 спальнями и крышей в форме крыльев от Stan Bolt Architect, с фасадом, выходящим на север, а также смелой пышной структурой, этот дом одновременно футуристичен и, как вы уже догадались … -этажный дом.

Мой идеальный дом

My Ideal House построен из термостойкого материала Hebel и украшен веселыми оконными коробками из Innowood. Автоматические двойные гаражные ворота от B&D Australia. Дом был спроектирован австралийским архитектором Мадлен Бланчфилд.
выиграла конкурс дизайна «Мой идеальный дом», организованный H&G и Mirvac, со своим планом этого дома, который состоит из двух модулей: двухэтажной спальной зоны в передней части и одноуровневой жилой зоны в задней части. Отличительной чертой дизайна Мадлен является то, что модули можно регулировать в соответствии с ориентацией любого блока, обеспечивая всегда ориентацию на север.
Деревянная входная дверь открывается, открывая обширный вид на весь дом. Справа от входа находится многоцелевой зал, просторное пространство, предназначенное для использования любым способом, которым захотят хозяева. Его главной отличительной чертой, без сомнения, является привлекательное деревянное сиденье у окна, которое визуально соединяется с палисадником.

Старое бунгало, ставшее экологически чистым домом

«Этот дом, расположенный в районе, наполненном домами в современном стиле, выделяется своим неповторимым шармом, напоминающим дома для отдыха.Снаружи нельзя не заметить его структуру, определяемую вневременным сочетанием дерева и растений. Пять лет назад прохожие не обращали на него внимания — он выглядит устаревшим, мрачным, и легко сказать, что он сильно пострадал после нескольких штормов. «Район известен наводнениями. Владельцы связались с нами, потому что увидели, что мы делаем здесь еще один проект. Они хотели, чтобы у бунгало был второй этаж и изменился внешний вид. Мы включили наши собственные предложения, чтобы соответствовать индивидуальным особенностям владельцев », — делится архитектор Дон Себастьян из Emerging Architects Studio (EASt).

Двухэтажное здание | Архитектурная студия органического дизайна

Дизайн этого коммерческого здания для арендаторов был разработан на основе рассмотрения двух основных тем.

Первое: как дизайн должен соотноситься с окрестностями. Мы рассмотрели, какие аспекты здания должны гармонировать и какое заявление оно может сделать.

Что касается существующего городского пейзажа, то примерно до 1990-х годов многие здания в этом пригороде имели обычные низкие двускатные крыши, шатровые крыши или крыши павильонов.Плоские крыши появились примерно за последние 15 лет, когда то тут, то там появлялись кондоминиумы, жилые комплексы и коммерческие здания. Теперь эти офисные здания и квартиры с плоскими крышами становятся здесь все более распространенными. Без шумных городских улиц, торговых районов или застроенных торговых площадей возле вокзалов многоэтажное здание с плоской крышей выглядело бы несколько неуместно.

Однако улица впереди все еще довольно оживленная, и люди часто проходят мимо, направляясь в ближайшую начальную школу или парк, либо в городской офис, либо на общественный транспорт с обоих концов.

Поразмыслив над объемом и формой здания, мы решили, что объем не должен выделяться на фоне горизонта на этом блоке, и что форма должна состоять из двускатных крыш малоэтажного здания, которое могло бы показаться знакомым смешению поколений. вот так, как район выглядел годами. А поскольку это коммерческое здание, арендуемое в основном в жилом районе, мы искали элементы, менее напоминающие бизнес, чем отдельный дом. Таким образом, формы имитируют другие формы, встречающиеся по соседству.

Вторым моментом при проектировании было то, как организовать доступ посетителей к предприятиям внутри с улицы. В частности, мы исследовали способы воздействия на психологические механизмы, когда посетители переходят от двери к комнатам внутри. Перед входом в комнаты посетители ненадолго проходят через буферные зоны (которые мы называем «камерами опыта»), которые меняют их настроение.

Во-первых, скрытое стремление людей к новым впечатлениям пробуждается даже с улицы впереди, когда они замечают своего рода точечный туннель. Как только они входят, туннель на мгновение нейтрализует повседневный мир позади них, ведя их вперед. Точно так же лестница, ведущая на второй этаж, также служит помещением для изменения настроения, таким же образом меняя точку зрения через точечное статическое пространство синего цвета, прежде чем они войдут в рабочее место.

Создает впечатление умеренной связи между коллективным, социальным внешним миром и пространством отдельных предприятий внутри, вместо прямой связи.

Уютный внешний вид и скелетный интерьер

Хотя экономичное строительство коммерческих арендованных зданий возле станций пригородных поездов часто ограничивает выбор строительного материала ALC со стальным каркасом, в этом проекте мы стремились к более домашнему виду, соответствующему жилому району. Внутри тоже, хотя балки открыты, дизайн интерьера поддерживает наши намерения относительно здания и может привлечь единомышленников.

В то время, когда города наводнены коммерческими зданиями, призванными подчеркнуть экономическую эффективность и прибыльность, мы искали экономичное здание, которое также обладает качествами, которые находят отклик в обществе.(Хидео Кумаки)

Как спроектировать плоскую крышу для вашего дома

По своим характеристикам современные плоские крыши сопоставимы (а часто и лучше) скатных крыш. В то время как перекрывающиеся плитки на круто наклонной поверхности действуют как атмосферостойкий барьер, горизонтальные системы покрытия обеспечивают непрерывную гидроизоляцию. Поскольку в верхнем слое нет разрывов, относительно легко сделать плоскую крышу герметичной и термически эффективной.

Еще одним преимуществом плоских конструкций является то, что конструкция и отделка обычно легкие. «Нагрузка на конструкцию меньше, чем при наклонной установке, и обычно безопаснее иметь доступ к
для обслуживания», — добавляет Джим Хукер из Ассоциации однослойных кровель (SPRA). Кроме того, вероятно, потребуется меньше материалов просто потому, что меньше площади для покрытия, что может помочь снизить затраты.

Зеленые крыши и террасы

Возможность вторичного использования кровли — еще одно преимущество плоских конструкций перед скатными.Например, зеленые крыши могут помочь дому более естественно вписаться в окружающую среду, привлечь местных животных и улучшить качество воздуха, особенно в городских районах. Другой вариант — создать террасу или балкон, что принесет в ваш дом больше жилого пространства.

При вводе в эксплуатацию важно понимать, как будет использоваться крыша, потому что для разных применений требуется разное сопротивление нагрузке. Не следует полагать, что вы можете уйти, если не упомянули об этой идее своему дизайнеру, поставщику или подрядчику.

Ключевым моментом является то, что изоляция на теплой крыше (где тепловая защита расположена над балками — подробнее об этом позже) находится непосредственно под водонепроницаемым слоем. Если система не обладает подходящей прочностью на сжатие, вы можете повредить крышу, наступив на нее, что может оказаться довольно дорогостоящим ремонтом.

«Если у вас однослойное мембранное покрытие, то у вас будет один верхний слой толщиной всего около 1,2 мм или 1,8 мм, поэтому, если вы будете злоупотреблять им, у вас возникнет настоящая проблема», — говорит Джим.

В большинстве случаев довольно просто адаптировать поверхность позже для террасы или зеленой крыши. Вам нужно будет выяснить, может ли текущая структура поддержать изменение использования, поэтому поговорите с поставщиком / дизайнером, чтобы узнать, какая работа требуется. «В худшем случае вам придется сменить изоляцию и переделать гидроизоляцию», — говорит Рут Эванс из Polyroof.

Установка и материалы

Много уходит в нарост между водонепроницаемой поверхностью крыши и потолком в помещении ниже.Сюда входят структурные балки для поддержки настила крыши (обычно из деревянных досок), подходящая мембрана для снижения риска конденсации и слой изоляции для сохранения тепла.

Существует два типа систем плоской крыши, которые различаются в зависимости от того, находится ли изоляция над или под несущим настилом крыши. В прошлом большинство из них сооружалось путем уплотнения изоляции непосредственно над внутренней отделкой потолка, между балками, с вентиляционным зазором наверху.

Сколько стоит плоская крыша для двухэтажной пристройки?

Двухэтажные пристройки — это разумный способ добавить больше места вашей собственности и повысить ее стоимость.Вы можете, например, добавить дополнительную спальню, ванную комнату, новую жилую зону и офис, что может преобразить любую собственность. Важным компонентом двухэтажной пристройки является крыша, причем плоская крыша зачастую является наиболее практичным вариантом. Но сколько это вам обойдется? Продолжайте читать, пока мы посмотрим на стоимость плоской крыши на двухэтажной пристройке.

Что такое двухэтажная пристройка?

Двухэтажная пристройка (или двухэтажная пристройка) — это «именно то, что написано на жестяной коробке».Это пристройка к двухэтажному дому. Вместо того, чтобы расширять только первый этаж, он предоставляет больше места и для второго этажа дома. Его можно реализовать как единый проект, хотя некоторые владельцы недвижимости решают добавить второй этаж позже. Это требует профессионального осмотра, чтобы проверить фундамент оригинальной пристройки. Основное ограничение у двухэтажных пристроек — высота крыши. Политика планирования обычно требует, чтобы пристройки «сочувствовали» существующей собственности.По сути, крыша пристройки не должна превышать существующую высоту крыши.

Повышение цен

Практичный вариант двухэтажного перекрытия — плоская крыша. Они могут покрывать площади любого размера, не увеличивая стоимость двухэтажной пристройки. Например, замена двухэтажного плоского кровельного покрытия обычно стоит около 1000-1500 фунтов стерлингов на пристройку спальни к кухне. Также могут потребоваться строительные леса, которые могут увеличить стоимость.

Получите предложение сегодня

В DPR Roofing в Понтефракте мы бесплатно предоставляем расценки на работы любого размера. Наши профессиональные кровельные услуги охватывают все, от новых плоских крыш до ремонта скатных крыш и водостоков, с более чем 29-летним опытом работы в отрасли. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию о наших услугах или организовать опрос и расценки.

Строительство плоской крыши справа

Плоские крыши архитектурно не логичны, так как дождь и снег будут проливаться намного быстрее с наклонной крыши.Тем не менее, в исторических зданиях в стиле модерн, таких как проект Cambridge TV этого старого дома, плоские крыши являются ядром архитектуры, призванными отражать широкие горизонтальные линии природного ландшафта.

Конечно, не обязательно жить в современном доме, чтобы иметь дело с плоской крышей. Традиционные дома часто имеют участки плоской крыши — над мансардными окнами, над крыльцами и гаражами, а также на балконах. И их горизонтальные линии изобилуют на Западе и в городских районах.

Но плоские крыши сильно страдают от суровых погодных условий, поэтому они редко служат так долго, как хорошая наклонная крыша.К счастью, современные материалы для покрытия плоских крыш значительно улучшились за последние два десятилетия; на некоторые из них предоставляется гарантия сроком до 20 лет, что приближается к гарантиям на скатную кровлю.

«Если вы построите и отремонтируете одну правильно — и сохраните ее в чистоте — хорошая плоская крыша не протечет», — говорит генеральный подрядчик TOH Том Сильва, у которого было семь разных плоских крыш, с которыми приходилось бороться в здании Кембриджского проекта. Он запечатал их все с помощью клеящейся резиновой мембраны из EPDM, которая ему очень нравится, потому что она легкая, быстрая в установке и не требует специального оборудования.

Это настолько просто, что любой домовладелец может сделать это сам. Итак, мы наблюдали, как Том положил EPDM на небольшой участок в доме проекта, чтобы узнать, как профессионал делает плоскую крышу гладкой, прочной и водонепроницаемой.

Шаг 1

Важность правильного построения

Обшивка быстро опускается на крышу без уклона и, таким образом, обеспечивает некоторую опору.Но горизонтальные линии этой секции плоской крыши 8 ½ на 13 футов в здании проекта Cambridge TV делают ее уязвимой для сильного снегопада и скоплений дождевой воды, поэтому ее нужно строить долговечной.

Шаг 2

Каркас крыши

«Самое важное, что нужно знать о плоской крыше, — говорит Том, — это то, что она не плоская». Чтобы вода не скапливалась и не попадала в дом, плоские крыши всегда строят с небольшим наклоном — не менее 1⁄8 дюйма на фут.Многие из них наклонены в нескольких направлениях, как сдавленные вальмовые крыши, к отверстиям для водостоков, которые соединяются с водосточными трубами.

Шаг 3

Обшивка из фанеры

Поверх каркаса идет 5⁄8-дюймовая фанерная обшивка с зазором 1⁄8 дюйма на всех стыках для обеспечения возможности расширения и сжатия.

Шаг 4

Винтовая подкладка

Для кровельного материала из листовой резины, который использует Том, требуется подложка, называемая isoboard — жесткий пенопласт (сделанный из полиизоцианурата) толщиной ½ дюйма со специальной основой из стекловолокна.Изо-доска (плоская версия того же материала, которую он заказывает, специально приспособленную для больших крыш) легко режется универсальным ножом и прикрепляется к фанерной обшивке винтами и большими шайбами ​​из оцинкованной стали. Он обеспечивает мягкую защитную основу для резины. Том старается расположить стыки в шахматном порядке и плотно прилегать друг к другу, так как iso board не расширяется и не сжимается, как фанера.

Шаг 5

Создание скошенных углов

С двух сторон крыша примыкает к парапету (короткая стена, обычная для плоских крыш), а также к стене третьего этажа; здесь резиновую крышу нужно будет подбежать по стенам и приклеить к обшивке.Чтобы вода не скапливалась в этих внутренних углах, Том разрезает 2×4 по длине под углом 45 градусов настольной пилой. Затем он вкручивает их в стык между крышей и стеной, чтобы создать плавный переход.

Шаг 6

Сухая установка кровли

Перед тем, как положить резину, Том быстро подметает, чтобы удалить весь мусор, который может проткнуть новую крышу.EPDM (что означает этилен-пропилен-диеновый мономер) поставляется в рулонах шириной 10 футов и легко режется ножницами или универсальным ножом. Том отрезает кусок, достаточно большой, чтобы покрыть крышу плюс еще 9 дюймов по периметру. Он берет кусок и раскладывает его на месте, а затем складывает пополам. (Эта крыша достаточно мала, чтобы потребовать только один лист. На больших крышах Том перекрывает секции примерно на 6 дюймов, но не склеивает швы до самого конца.) Чтобы договориться о вентиляционной трубе, Том вырезал отверстие в стене. резина немного больше трубы, затем наденьте на нее резину.

Шаг 7

Приклейте резину

Используя малярный валик с ворсом дюйма на удлинительной стойке, Том наносит клей на открытую часть isoboard и соответствующую загнутую резину. Как и обычный контактный цемент, клей наносится на обе поверхности и мгновенно склеивается в момент их встречи. Поэтому, дав ему высохнуть на ощупь, он становится на колени и осторожно распределяет резину по изо-доску, отталкивая как можно больше изнутри складки, чтобы предотвратить образование складок.Он не поднимает резину, иначе она растянется под собственным весом, а затем отскочит назад, в результате чего она будет ложиться неравномерно. «У вас будет только один шанс», — говорит Том. Работая по частям, он заканчивает остальную часть крыши, сглаживая пузырьки воздуха с помощью уже высохшего валика, прежде чем приклеить края стены и парапета и 6 дюймов вниз по передней части крыши.

Если бы был шов, с которым нужно было бороться, Том сначала очистил бы его специальным растворителем, а затем применил бы черный клей для соединения резины с резиной.Поскольку швы настолько уязвимы, он также приклеил бы полосу неотвержденной резины шириной 12 дюймов (которая, в отличие от EPDM, не имеет «памяти», то есть ее можно растягивать, не отскакивая и не сгибаясь) на сам шов. На вентиляционных трубах он натягивал на трубу специальную резиновую манжету и приклеивал ее к EPDM, а затем заклеивал приклеенными полосами неотвержденной резины и полоской триполимерного герметика.

Шаг 8

Обработка краев

На внутренних вертикальных углах Том разрезает EPDM и перекрывает его, а затем плотно приклеивает резиновым клеем.Он также заклеивает этот шов неотвержденной резиной. Чтобы вертикальные секции не отслаивались от стен, Том прикручивает металлические кронштейны, называемые концевыми упорами, затем срезает лишнее над кронштейнами. Он проводит полоску триполимерного герметика по верхнему краю скоб, чтобы запечатать их. Позже он прибьет изготовленную по индивидуальному заказу медную прокладку с свинцовым покрытием по передним краям крыши, а затем приклеит 12-дюймовую полосу неотвержденной резины по верхнему краю гвоздя. Готовая альтернатива индивидуальному окладу — это оцинкованная водосточная кромка, специально созданная для плоских крыш. Называется он гравийной стойкой, подходит для любых плоских крыш и бывает разных цветов. Как только оклад установлен, крыша готова противостоять стихиям.

2021 Стоимость замены плоской крыши за квадратный фут

Замена плоской крыши обычно стоит долларов США за квадратный фут за рабочую силу и материалы, но вместо этого установщики могут взимать долларов США от 250 до 350 долларов США за квадрат . Каждый квадрат равен 100 квадратных футов. Установка включает удаление одного слоя старой кровли и плату за утилизацию.Вентиляция добавляет 300 долларов к 600, , в то время как водостоки на крыше от 40 до 100 долларов за штуку. Дополнительная подстилка может увеличить вашу общую сумму на 70–2000 долларов.

Коммерческие

Коммерческие плоские крыши стоят от 4 до 9 долларов за квадратный фут в зависимости от материала. Они намного больше, чем крыши жилых домов, в среднем 10 000 квадратных футов . Будьте готовы заплатить ближайшим к вам коммерческим кровельщикам от $ 40 000 до $ 90 000 за полное удаление старой кровли и установку новых материалов.

Материалы, наиболее часто используемые для коммерческих плоских крыш, включают:

• EPDM: мембрана из синтетического каучука, которая изолирует и гидроизолирует поверхность
• TPO: однослойная резиновая смесь, способная защищать крышу от атмосферных воздействий и отражать тепло
• Модифицировано битум: водостойкие листы на основе асфальта, которые связываются с кровлей с помощью тепла
• Застроенная смола: состоит из нескольких слоев рубероида вместе с горячей смолой, стекловолокном и гравием

Стоимость новой плоской крыши по типу

C ompare Цитаты от кровельщиков

Стоимость плоской крыши из стекловолокна

Установка плоской крыши из стекловолокна стоит от от 4 до 6 долларов за квадратный фут . Стоимость материалов составляет около $ 1 за квадратный фут , но подложка, вентиляционные отверстия и водостоки увеличивают общую сумму. Этот материал популярен благодаря своей низкой стоимости, высочайшей водонепроницаемости и сроку службы от 25 до 50 лет .

Стоимость резиновых плоских крыш

Резиновые плоские крыши стоят от 4 до 13 долларов за квадратный фут. В цену включены рабочая сила и материалы. Эта крыша устойчива к солнечным лучам, легка и прослужит до 50 лет при надлежащем уходе.

EPDM

Кровля из EPDM составляет от 5 до 13 долларов за квадратный фут, включая материалы и рабочую силу.Этот материал доступен в двух цветах — черном и белом. Белый материал стоит на на 30 процентов больше , и оба могут прослужить от до от 10 до 15 лет.

Застроенная смола

Ожидайте платить от 4 до 10 долларов за квадратный фут , чтобы установить надстроенную смолистую крышу. Этот тип кровли огнестойкий и легко прослужит около 30 лет .

GRP

Крыши из стеклопластика или стеклопластика стоят от 4 до 6 долларов за квадратный фут за рабочую силу и материалы.Они состоят из смеси пластика и стекловолокна, устойчивой к погодным условиям. Можно ожидать, что этот материал прослужит от 25 до 50 лет.

Модифицированный битум

Крыша из модифицированного битума стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут. Этот тип плоской кровли отличается светлым оттенком, отражающим тепло, и сроком службы 30 лет .

Стоимость установки плоской крыши

Подрядчики обычно берут от от 3 до 7 долларов за установку плоских крыш. В эту цену входит снятие и утилизация старой кровли.Будьте готовы заплатить на от 1 до 2 долларов больше за квадратного фута за установку дополнительных слоев кровли.

Цены на материалы для плоской крыши

Цена на материалы для плоской кровли составляет от 1 до 4 долларов за квадратный фут. Стекловолокно и стеклопластик являются самыми дешевыми по цене около доллара за квадратный фут. Наибольшая стоимость EDPM и модифицированного битума составляет от $ 2 до $ 4 за каждый квадратный фут.

Замена плоской крыши своими руками и аренда Pro

Вам следует пытаться заменить плоскую крышу своими руками только в том случае, если у вас есть время, инструменты и опыт для правильного выполнения работы.В противном случае оставьте это профессионалам, так как они могут вскрыть вашу крышу, не повредив ее. Они также умеют укладывать кровельные материалы, чтобы в ближайшем будущем они не протекали.

Просто убедитесь, что вы нашли лицензированного, связанного и застрахованного кровельного подрядчика с большим опытом успеха. Получите предложения по крайней мере от трех подрядчиков для плоских крыш поблизости, чтобы взвесить ваши варианты. Вы захотите поговорить с их отзывами и посмотреть фотографии их прошлых проектов, прежде чем выбирать лучший.

Часто задаваемые вопросы

Как ухаживать за плоской крышей?

Стоимость герметизации поверхности крыши составляет от 400 до 1800 долларов США , но это того стоит. Герметик создает толстый барьер, который упрощает выполнение всех остальных задач по обслуживанию. После этого вам просто нужно поддерживать водостоки и поверхность в чистоте, а также часто проверять оклад на предмет повреждений.

Очищайте желоба после шторма или не реже одного раза в шесть месяцев. В домах, где поблизости много сосен, может потребоваться чистка желобов каждые четыре месяца.Кроме того, важно периодически сметать крышу. Плоские крыши гораздо чаще собирают листья, грязь и другой мусор, который может скапливаться в кучах и задерживать стоячую воду, что приводит к утечкам.

Наконец, обязательно осмотрите оклад вокруг дымоходов и другие стыки крыши на предмет трещин. Нанесите герметик на трещины или замените части гидроизоляции, если необходимо, чтобы предотвратить утечки.

Сколько стоит ремонт плоской крыши?

Устранение мелких разрывов и другой мелкий ремонт плоских крыш стоил от 300 до 600 долларов. Ремонт повреждений, нанесенных ураганом, изменение маршрута дренажей и другие капитальные ремонты могут стоить более 1000 долларов. Не забывайте регулярно внимательно осматривать свою крышу на предмет разрывов, дыр и протечек. Своевременное решение этих проблем с помощью самостоятельного ремонта или обращения к ближайшему к вам специалисту по ремонту плоских крыш — лучший способ продлить срок службы вашей крыши.

В чем преимущества и недостатки плоской кровли?

Плоские крыши больше не предназначены только для коммерческих помещений. Их популярность в последние годы выросла, и не зря.Плоские линии крыши выглядят современно, что прекрасно дополняют самые разные домашние конструкции.

Другие преимущества включают:

• Лучшая энергоэффективность, чем у традиционных скатных крыш, согласно Energy Star
• Гораздо более универсальна и легко трансформируется в патио на крыше или зеленую зону
• Совершенно безопасна для ходьбы при надлежащей герметизации и обработке

Однако у плоских крыш есть свои недостатки. Во-первых, они подходят не для каждого дома, а их установка и ремонт сложны самостоятельно.Кроме того, плоские крыши не идеальны для домов в более холодном климате с сильным снегопадом. Низкий склон может замедлить дренаж, что приведет к образованию водоемов и ледяных плотин в зимние месяцы.

Есть еще вопросы по плоской крыше?

Палубы на крыше идеально подходят для того, чтобы наслаждаться прохладными вечерами, но добавить одну не составит труда

«Большинство крыш не предназначены для того, чтобы люди ходили по ним, не говоря уже о том, чтобы ставить на них мебель и развлекаться наверху», — сказал Итан. Ландис, совладелец Landis Architects / Builders в округе.«Добавить настил на крыше — все равно что создать отличную комнату на открытом воздухе, что особенно хорошо, если нет хорошего заднего двора. Но сначала вы должны оценить состояние существующей крыши ».

Наем дизайнера, имеющего опыт установки настилов на крышах других домов в вашем районе, может упростить проект и привести к созданию террасы, которая будет не только привлекательной, но и конструктивно прочной и совместимой с правилами зонирования и пожарной безопасности.

«Каждый проект крыши — единственный в своем роде», — сказал Ландис. «У всех есть проблемы с логистикой, и многие из них, которые мы построили, находятся в домах в историческом районе, а это значит, что они должны быть невидимыми с улицы.”

История продолжается под рекламой

Другие проблемы включают световые люки, дымоходы и кондиционеры, которые, возможно, придется переместить или построить.

«Кровельные настилы особенно успешны, когда к ним легко получить доступ из внутреннего жилого помещения, особенно если это можно сделать по настоящей лестнице, а не по лестнице или винтовой лестнице», — сказал Ландис. «Лучшие из них не только имеют прямой доступ, но и имеют поблизости мини-кухню или барную стойку с раковиной, чтобы было легче развлекаться.

Уловка для добавления террасы на крышу к вашему дому

Добавление настила крыши может быть дорогостоящим, особенно по сравнению с размером проекта, сказал Ландис.

«Изначально мы наняли подрядчика для кровельного покрытия, который делал ремонт интерьера для нашей квартиры», — сказала Бетси Кармин, которая вместе со своим мужем, Мэнни Штраусом, владеет домом в северо-западном Вашингтоне, районе Калорама. «Подрядчики часто говорят вам, что они умеют что-то делать, даже если они этого не делают. Они предполагают, что наймут правильных субподрядчиков ».

История продолжается под рекламой

После трех лет споров о разрешениях и обсуждения проекта с ассоциацией кондоминиумов Кармин и Штраус поменяли подрядчиков и наконец получили желаемую кровлю.

«Мы используем террасу на крыше гораздо чаще, чем задний двор в нашем старом доме», — сказал Кармин. «Когда мы на крыше, мы поднимаемся так высоко, что дует приятный ветерок и, что еще лучше, нет насекомых.”

Виды на столицу

Каждый раз, когда Крис Эрнесто забирался на крышу своего дома на Капитолийском холме, построенного примерно в 1895 году, чтобы отремонтировать или проверить кондиционер, он смотрел на вид на купол Капитолия и с нетерпением ждал возможности добавить полезные свойства. пространство над верхушками деревьев. Эрнесто, строительный подрядчик, сказал, что он и его жена Марианна Хубер проводят как можно больше времени на улице в любое время года. Теперь, когда у них есть настил на крыше, они используют его даже зимой.

«Когда мы покупали этот дом пять лет назад, мы всегда хотели изменить конфигурацию третьего этажа, потому что в нем была огромная ванная комната, которая была пустой тратой места», — сказал Эрнесто.Пара провела два предыдущих раунда ремонта своего дома, прежде чем перешла на верхний уровень, который они решили дополнить крышей.

«Мы очень осторожно проводим эти ремонтные работы с учетом инвестиций в будущую стоимость перепродажи», — сказал Эрнесто. «Мы встретились с агентом по недвижимости, который сказал, что когда-нибудь мы, по крайней мере, окупимся, когда продадим и вернем деньги, потраченные на переделку верхнего этажа и добавление крыши».

По словам Эрнесто, проект занял около года, отчасти из-за процесса получения разрешения от D.C. правительство. Дизайн также должен был соответствовать правилам для обозначенного исторического района.

История продолжается под рекламой

«Мы могли бы спроектировать почти все для крыши, если никто ничего не видит с улицы», — сказал Мэтт Дирксен, старший дизайнер проекта и руководитель группы в Landis. «В то же время мы должны были убедиться, что то, что мы построили, соответствовало стандартам пожарной экспертизы, потому что, если вы приведете туда людей, вы должны иметь возможность быстро вывести их в экстренной ситуации.Также необходимо выполнить требования к стенам для вечеринок с соседними домами ».

Dirksen добавил нагрудник для шланга для крышных установок и электрических розеток на крыше. Воздухоочиститель пришлось перенести, но остальная часть крыши была открыта и в хорошем состоянии.

«Лэндис построил новую лестницу с окнами с двух сторон и полноразмерной стеклянной дверью на крышу, поэтому на верхний уровень проникает много естественного света», — сказал Эрнесто. «Мы обсудили множество вариантов боковых сторон крыши и изначально хотели кирпичные стены, но исторический район не позволил это сделать.Мы чувствовали, что кабели могут быть небезопасными для наших собак и детей наших друзей. В конце концов, мы остановились на панелях Джеймса Харди, которые являются стабильными и безопасными, обеспечивают защиту от ветра и конфиденциальность ».

История продолжается под рекламой

Панели окрашены в голубой цвет с контрастными синими алюминиевыми колпачками, а настил сделан из бледного композитного материала настила, который минимизирует летнюю жару. Эрнесто говорит, что изначально они использовали зонтики для тени, но обнаружил, что становится слишком ветрено, чтобы их использовать.Теперь у них есть «теневые паруса», прикрепленные к подвижным деревянным столбам, чтобы блокировать дождь и солнце.

«Мы добавили наружные обогреватели, чтобы мы могли использовать террасу и зимой», — сказал Эрнесто.

Стоимость проекта составила около 148 000 долларов, сказал Ландис.

Когда Конрой Ричи и Майкл Маккарти впервые переехали в свой пентхаус в округе Колумбия Шоу, они обнаружили, что их личное пространство на крыше было наклонным и неудобным. Партнеры, которые любят развлекаться, хотели создать в небе оазис в карибской тематике, чтобы их друзья могли повеселиться.

История продолжается под рекламой

«Я с Ямайки и вырос там, где океан встречается с горами, поэтому я хотел что-то созвучное природе», — сказал Ричи. «Вот почему мы выбрали дерево для крыши и достаточно места для горшков с яркими цветами».

Другой целью было сделать террасу более удобной для развлечений, потому что главная кухня в кондоминиуме находится в четырех лестничных пролетах. Они добавили летнюю кухню с грилем, холодильником, льдогенератором, винным шкафом и шкафами для хранения.

По оценкам Ричи, на завершение проекта с помощью Лэндиса ушло около двух недель и что он стоил от 125 000 до 150 000 долларов, включая бытовую технику и мебель. По словам Ричи, одним из самых дорогостоящих элементов был подъем приборов с уровня улицы на крышу.

История продолжается под рекламой

На крыше могут разместиться до 85 человек, на ней есть несколько диванов и обеденных зон.

«Мы добавили три больших тяжелых зонта для тени, потому что иногда нам нравится быть здесь поздно вечером или ранним вечером», — сказал Ричи.«У нас есть большая костровище, которую мы накрываем летом, когда не используем ее. Яма для костра означает, что мы можем использовать крышу даже осенью и ранней весной. У нас здесь даже был День Благодарения.

Одно из любимых воспоминаний Ричи — вечеринка за Суперкубок в один год, когда было достаточно тепло, чтобы развлекаться на крыше с помощью костровой ямы.

«Нам также нравится, когда небольшие группы тусуются, слушают музыку из нашей аудиосистемы Bose и просто разговаривают», — сказал Ричи.

Восстановление террасы на крыше

Хотя кондоминиум Кармин также находится в историческом районе, и ее терраса также должна быть невидимой с улицы, своего рода настил на крыше уже был на месте, когда она и ее муж купили квартиру.

История продолжается под рекламой

«Мы купили квартиру на верхнем этаже в нашем здании, потому что нам нужна была собственная терраса на крыше», — сказал Кармин. «Предыдущий владелец положил брусчатку на крышу и использовал несколько тяжелых горшков по краю, чтобы они функционировали как импровизированные перила.Когда в кондоминиуме заменили всю крышу, они сняли плантаторы, но вернули брусчатку, так что перил не было вообще ».

Отсутствие перил является нарушением правил безопасности, а также пугает, поэтому Кармин проконсультировался с подрядчиком, занимавшимся ремонтом интерьера своей квартиры по поводу крыши.

«Наш первоначальный подрядчик сказал нам, что им пришлось проделать 42 прохода через новую крышу кондоминиума, чтобы закрепить нашу палубу», — сказал Кармин. «Излишне говорить, что совет по кондоминиуму не хотел, чтобы мы делали это, если мы не возместим им ущерб, поэтому мы купили дополнительную страховку для покрытия утечки или других проблем, вызванных установкой.Смета проекта в три раза превышала первоначальную смету. В конце концов, мы получили еще одну заявку на проект, основанную на первоначальных планах, но это не сильно снизило цену. Наконец, мы нашли Лэндиса, и они сказали нам, что нам вообще не нужно пробиваться через крышу. Это снизило цену примерно до 110 000 долларов по сравнению с оценкой в ​​160 000 долларов от другой компании, к тому же нам не нужно было беспокоиться об ответственности за здание ».

История продолжается под рекламой

Палуба крыши включает перила из нержавеющей стали, сваренные вместе, чтобы образовать структурно прочный каркас для настила, сказал Ландис. Поскольку настил на крыше существовал до въезда Кармина и Штрауса, лестница и дверь на террасу уже были на месте.

«Настоящая проблема заключалась в том, что это восьмиэтажное здание, и нам понадобился кран для подъема материалов», — сказал Ландис. «Нам пришлось закрыть улицу в целях безопасности во время проекта. Мы также наняли специалиста по металлу, который спроектировал систему перил ».

Другой проблемой было скопление дымоходов и механических систем, которые отвлекали от обзора. Landis построил специально разработанную систему экранирования из нержавеющей стали вокруг дымоходов с крышкой, которую Karmin может легко снимать, когда погода меняется и жители хотят использовать свои камины.Высокий шкаф из нержавеющей стали скрывает механические системы, но обеспечивает доступ при необходимости.

Получившаяся колода вмещает более 60 человек, чтобы насладиться фейерверком и прохладным ветерком. Барная стойка прямо у двери на террасу облегчает развлечения.

«Поскольку наше здание находится на возвышенности в части города, у нас есть прекрасный вид на памятник Вашингтону, горизонт Росслина и Национальный собор», — сказал Кармин.

Вид на поле для гольфа

Хотя главной целью Эрнесто и Кармина была крыша дома в Потомакском Авенеле, она стала счастливым бонусом к капитальному ремонту ванной комнаты для Шерри и Алана Аншеров, женатых врачей.

«Мы провели двухэтапную реконструкцию дома Аншеров, который находится прямо на поле для гольфа, начав с замены террасы на крытую веранду, которая обеспечивает максимальный обзор поля для гольфа», — сказал Энтони Уайлдер, директор Anthony Wilder Design. / Строить в Хижине Джона. «На втором этапе была переконфигурирована главная спальня, чтобы расширить гардеробную, добавить кафе-бар и переделать ванную комнату. Мы надстроили крышу закрытого крыльца, а затем поняли, что можем одновременно создать для них настил крыши. ”

В главной ванной комнате коридор с окнами от пола до потолка, видимыми из застекленной душевой кабины, через которые открывается вид на поле для гольфа. В конце коридора высокая и узкая стеклянная дверь выходит на крышу.

«Несмотря на то, что это личное пространство рядом с главной ванной комнатой, домовладельцы приводят друзей, чтобы выпить бокал вина и полюбоваться видом», — сказал Уайлдер. «Иногда они сидят там ночью, когда там мирно, и наслаждаются Авенелем под звездами».

Пара также пьет утренний кофе на крыше, когда позволяет погода, и рассказала Уайлдеру, что это одно из самых счастливых мест в их доме, потому что они начинают свой день со свежего воздуха и вида.

Стоимость настила крыши была минимальной по сравнению с остальной частью проекта реконструкции, сказал Уайлдер. Потребовалось только установить перила и соединить несколько кусков настила, потому что остальная часть проекта и крытое крыльцо уже были спроектированы из вспомогательной стали.

Однако обычно добавление террасы на крышу к существующему дому обходится дорого.

«Не стоит недооценивать стоимость и сложность добавления функционального настила крыши», — сказал Дирксен.

Если вы мечтаете провести время под звездами, внимательно посмотрите на конфигурацию и состояние вашей крыши, а также на доступ к ней. Терраса на крыше увеличивает жилое пространство на открытом воздухе в вашем доме, но убедитесь, что вы будете наслаждаться им достаточно часто, чтобы оно окупилось.

Советы по добавлению настила крыши в ваш дом:

● Перед началом процесса проектирования настила крыши проверьте правила зонирования, поскольку в некоторых областях могут быть ограничения или они запрещены.

● Осмотрите свою крышу, чтобы узнать, нуждается ли она в ремонте и выдержит ли дополнительный вес настила крыши.