Содержание

Строительство домов 🏡 и коттеджей под ключ в Ростове-на-Дону

Строительство домов

под ключ в Ростове-на-Дону

  • только качественные материалы
  • квалифицированные рабочие
  • фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

под ключ

  • только качественные материалы
  • квалифицированные рабочие
  • фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

под ключ в Ростове-на-Дону

  • только качественные материалы
  • квалифицированные рабочие
  • фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

строим под ключ

  • только качественные материалы
  • квалифицированные рабочие
  • фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Приобретение собственного дома – один из важнейших этапов в жизни каждого человека. Заказать место, в котором вы будете жить, далеко не самая простая задача. А проработать дальнейшие факторы строительства – еще труднее. Мы предлагаем построить дом «под ключ» — это означает, что после окончания работ, вам понадобиться лишь посмотреть на результат и жить в комфортном месте. Наша фирма способна выполнить весь комплекс работ, начиная от вырывания котлована и возведения фундамента любой площади, заканчивая постройкой самого дома и обустройства помещений. В итоге вы можете получить подходящий готовый дом или коттедж, выходить из которого вам очень не захочется в ближайшее время. А виды, которые откроются из вашего окна, буквально заставят вас смотреть на них.

Наша задача при строительстве, с которой мы гарантированно справимся, заключается в добросовестном отношении к каждому этапу постройки и прислушивание к клиенту. Хотите, чтобы в вашем доме были бани? Легко! Разработать проекты и дизайны будущих домов максимально быстро и качественно? Никаких проблем! Вы можете в любое время дня и ночи посмотреть наш каталог, где есть виды наших домов или же объяснить нашим специалистам вашу задумку. Узнав ваше решение по поводу дома, мы начнем его проектирование, а уже после – придет очередь строительной части.

Контроль качества на каждом этапе работ

Фиксированнаястоимость

Гарантия 5 лет

Соблюдение сроковстроительства

Мы строим частные дома

Построенные нами дома

Что предлагает наша компания?

У вас есть возможность подобрать готовый дом или же поучаствовать в создании собственного жилья. Мы поможем вам выстроить план будущего строения, который удовлетворит ваши запросы. Кроме того, у вас есть возможность выбрать место для возведения коттеджей или же загородный дом, где есть деревянные беседки или гаражи. У вас для расположения есть вся Ростовская область и города, входящие в нее. Политика компании – предложить лучшее, интересные проекты, полностью совпадающий с вашими требованиями, ответственность за проработку строительства, исполняя ваши мечты. В наших (а после постройки – ваших) домах будет много места как для одного человека, так и для целой теплой семьи.

Мы предоставляем расчет всех стройматериалов, которые понадобятся, когда вы захотите возвести дом. Учтем все необходимые строительные материалы, такие как бруса (для бани), каркасные изделия, кирпичи или другие индивидуальные детали. Реализуем все - от отделки стен, до установки панелей и монтажа опорных конструкций. Мы специализируемся на выстраивании проектов будущих домов, которые удовлетворят ваши запросы. Инновационные технологии, использование которых важно в наше время, вместе с большим опытом, поможет нам реализовать строение, которое позволит вам по итогу иметь оптимальный дом. Перед строительством, мы выезжаем на объекты и осматриваем участок, чтобы понять, насколько территория подходит для вашего будущего дома. Высокая развитость нашей компании, четко выстроенная система общения с клиентом, проработка проектов, надежно выполненные работы, возможность выбрать свой современный вариант дома с любой площадью, качественность всех этапов строительства – все это типовые особенности нашей компании.

Видео как мы работаем

Устройство фундамента в Ростове на дону

Устройство монолитного железобетонного пояса

Как связаться?

Связь с нами – чуть ли не самая удобная функция нашей компании. Указанный на сайте номер телефона (найти который не составит труда) будет вам полезен, а сотрудники на связи в любое время дня и ответим в самое ближайшее время. В процессе разговора, мы поймем, что вам больше всего хочется увидеть, а также сколько метров должно быть в вашем доме, какая внутренняя конструкция позволит сделать его надежным и какой уровень строения вы вообще ждете. Нужно лишь бесплатно сделать звонок, а остальные сложности возьмет на свои плечи наша команда менеджеров, инженеры и строительная бригада. Мы создаем проекты, которыми вы в любом случае останетесь довольны.

Ориентируясь на обработку данных, мы предоставляем любой дом на ваш выбор. Причем выбор коммуникаций с нами тоже остается за вами – от звонка, до письма на электронную почту. За составление документов на строительство, постановку задач, смету, рассчитать цену и другие планировки здания также отвечаем мы. В договоре будет отмечено все, чтобы вариант участка по итогу работ был комфортный, а условия проживания устраивали. Иными словами – мы выполняем все и занимаемся всем, полное погружение в запросы нашего клиента. Вы также сами можете посмотреть отзывы клиентов, на которых мы оформляли продажи. Ни задержек, ни просрочек – ничего вас по итогу не расстроит. В случае, если остались вопросы – обращайтесь к нам.

Фото этапов работ

Построенные дома

Плита перекрытия

Кладка наружных стен

Монолитный пояс

Отделочные работы

Мангалы, камины

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, - это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во - первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома - фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.   Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома - видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Строительство частных, загородных, жилых домов в Твери и Тверской области под ключ

“ Хотим поблагодарить компанию «Энергия» за возможность жить в доме мечты. Очень рады, что обратились именно к ним. Прекрасные сотрудники, в особенности менеджер Валерия. Помогла и подсказала во всех... ”

Подробнее

“ Обратились в "ПСК Энергия" при проектировании дома. Очень довольны своим проектом – учли все наши пожелания. Так как в строительстве мы ровным счетом не знали ничего, нам на протяжении всего в... ”

Подробнее

“ Выражаем благодарность всему коллективу «Энергии» за проделанную работу. Заказывали проект дома, остались очень довольны. Отдельное спасибо Андрею за качественный подход в реализации нашей иде... ”

Подробнее

“ Хочу высказать огромную благодарность Чугрееву Андрею, за его профессионализм, отзывчивость и индивидуальный подход к каждому клиенту.  Он был со мной на связи 24/7. Вносил в проект все... ”

Подробнее

“ Проекты 2017 и 2019 г.г. выполнены качественно и в срок, наглядность высокая, техническая проработка вполне хорошая. На все вопросы получил квалифицированные ответы от Андрея Чугреева. ”

Подробнее

“ Хочу выразить благодарность компании ПСК-Энергия за сотрудничество в ходе строительства моего загородного дома в деревне Гудков (фото объекта есть на сайте). Работы были разбиты на 2 этапа: фундаме... ”

Подробнее

“ Долго искал Подрядчика, готового за зиму поставить двухэтажный дом. Стройка октябрь 2018 - май 2019. Что очень порадовало - руководитель всегда сам открыт к общению, интересуется ситуацией на объе... ”

Подробнее

“ Приятно работать с компанией "ПСК ЭНЕРГИЯ". Начали, как положено, с проекта. Всё чётко и понятно, все основные моменты с нами согласовали. Подобрали для нас удобные этапы оплаты и даже предоставил... ”

Подробнее

“ Долго выбирал готовый проект дома, но ни один не устраивал, решил обратится в Энергию. Спроектировали быстро, учли все пожелания ”

Подробнее

“ Большое спасибо Андрею, который разрабатывал мой проект дома. Ко всем вопросам относился очень ответственно, был всегда на связи. ”

Подробнее

“ Достался мне на халяву в 2007г. участок в заброшенной деревне на высоком берегу Волги. Красивейшее место. Одно только омрачало мою радость, это отсутствие подъезда в деревню, как такового. Ну на вн... ”

Подробнее

“ Обращались в фирму для составления проекта. Проект делал Андрей Чугреев. Очень остались довольны и проектом и работой. Были учтены наши пожелания и внесены нужные исправления. Дом построен по проек... ”

Подробнее

“ В строительной компании Энергия сначала заказала строительство фундамента, потом, когда пришла очередь строить дом, вопроса, кто будет строить, не возникло - только Энергия!!! Впечатления от Энерги... ”

Подробнее

“ Впечатления самые положительные. Могу сказать, что всё было сделано в сроки. Все обязательства, которые брались, все выполнялись. В общем приятные люди в общении. Всё нормально. Начиная с проектиро... ”

Подробнее

“ В фирму ПСК ЭНЕРГИЯ обратились в 2017 году. Нам сразу составили проект, который нам понравился. Строительство начали с апреля 2018 года и уже к концу августа дом был возведен. Приятно то, что мы ул... ”

Подробнее

“ В прошлом году я обратился ооо энергия по поводу реконструкции старого дома. Мне в этом вопросе не отказали и рекомендовали бригаду, которая может выполнить весь фронт работ. И в течение июля по се... ”

Подробнее

“ Уважаемая Проектно-строительная компания «ЭНЕРГИЯ»! Выражаем Вам огромную признательность и искреннюю благодарность от лица Тверской Областной Организации Родителей «Мозаика» , где воспитываются де... ”

Подробнее

“ Добрый день! Для разработки проекта своего дома я решил обратиться в компанию Энергия, т.к. слышал о ней только хорошие отзывы и видел построенные этой компанией объекты, смотрел видеообзоры про ... ”

Подробнее

“ Добрый день! Мы узнали о компании "Энергия" из интернета. Поэтому считаем, что такие реальные отзывы полезны для тех, кто ищет партнера, с которым будет осуществлять очень серьезный проект- строит... ”

Подробнее

“ Обратились в "ПСК ЭНЕРГИЯ" в 2017 году за проектом дома, который мы присмотрели на сайте. Спасибо проектировщице Марии, которая учла все наши пожелания и скорректировала его за считанные дни. Также... ”

Подробнее

“ Заказывала фундамент. Все сделано в срок, претензий по качеству у меня не было. Для меня также важно, что вся документация в порядке. Из минусов - не вывезли мусор, но это, видимо, нужно было огова... ”

Подробнее

“ Обратился в компанию для создания проекта дома. Высказывал много пожеланий по планировке, компановке помещений. Все пожелания были учтены. Сам проект был сделан в короткие сроки. Корректировку по п... ”

Подробнее

“ Обращаюсь к услугам ПСК "ЭНЕРГИЯ" с 2013 года. Всегда хотелось иметь домик в деревне. В данную компанию обратился случайно. Первоначально заказал фундамент под жилой дом, потом под веранду, а прошл... ”

Подробнее

“ Застройщика для нашего дома искали долго.Прочитали не один отзыв о компаниях и выбрали ПСК «ЭНЕРГИЯ».В интернете понравился проект дома,но доработал и довёл его до дома нашей мечты Андрей Чугреев,о... ”

Подробнее

“ Не в первый раз обращаюсь в ПСК «Энергия». В этом году «Энергия» выполняла завершающий этап строительства – возведение крыши. Практический, все этапы стройки от проектирования до последнего гвоздя ... ”

Подробнее

“ ООО ПСК "ЭНЕРГИЯ" в этом году выполнялись работы по возведению фундамента жилого дома по проекту этой замечательной компании. Работы все были выполнены в соответствии со строительными нормами качес... ”

Подробнее

“ Отзыв о работе подрядчика ООО "ПСК ЭНЕРГИЯ" от Учебного центра Международной академии наук высшей школы ”

Подробнее

“ ВЫБИРАЯ ИЗ БОЛЬШОГО ОБИЛИЯ КОМПАНИЙ, МОЙ МУЖ ВЫБРАЛ КОМПАНИЮ Энергия. Всегда можно посмотреть их работы в процессе, есть доступ в дом. КАЧЕСТВО НА ОТЛИЧНО ,ПРИТЕНЗИЙ НЕТ.Работают строго по гафику ,... ”

Подробнее

“ Два года назад при строительстве фундамента обратился в компанию «ЭНЕРГИЯ» за помощью, работы все были произведены в срок, претензий по качеству не было. Советую всем друзьям, знакомым обращаться в... ”

Подробнее

“ Меня зовут Сергей, я из города Конаково. В прошлом году решил начать строить дом. Начал искать строительную фирму, в которой можно было бы заказать . К одним обратился, они мне даже не предоставили... ”

Подробнее

“ 29 декабря 2016г прошло празднование Новогодней Елки для особенных детей из организации «Дети-Ангелы г. Тверь» Ребята пели новогодние песни и танцевали, дружно «зажигали» новогоднюю Елочку , ра... ”

Подробнее

“ В прошлом году передо мной встал вопрос о строительстве дома на дачном участке. Долго выбирал строительную компанию,и в результате остановил свой выбор на ПСК "ЭНЕРГИЯ". Результатом остался ... ”

Подробнее

“ Обратился в ПСК «Энергия» в 2015 году для проектирования и застройки участка. Сделаны проекты участка, жилого дома и хоз. построек. Возились долго (у меня было много «хотелок»), но качество удовл... ”

Подробнее

“ Добрый день. справа картинка про Задорино - это наш дом. Проектировали специалисты ЭНЕРГИИ. Строим тоже с ними. Поэтапно. В этом сезоне залили фундамент. В дальнейшем планир... ”

Подробнее

“ Здравствуйте! Обнаружила на вашем сайте, что 21 июня у вас День основания (он же - День рождения). От души поздравляю с этим праздником всю вашу команду и о... ”

Подробнее

“ Благодарственное письмо за взаимовыгодное сотрудничество от Тверского регионального отделения Межрегиональной общественной организации детей-инва... ”

Подробнее

“ 20 марта мы провели праздник, приуроченный к Всемирному дню человека с синдромом Дауна. Собрались семьи, воспитывающие солнечных детишек. Программа праздника была весьма насыщ... ”

Подробнее

“ Выражаем сердечную благодарность ООО «ЭНЕРГИЯ» за финансовую помощь в организации и проведении детского праздника, посвященного Дню человека с синдромом Дауна. Благодаря вашей ... ”

Подробнее

“ Обратился в ПСК "ЭНЕРГИЯ" в 2013 году по рекомендации друга для реставрации дома. Понравилась организованность, скорость, качество работ. ЭНЕРГИЯ - молодая, перспективная развивающая компания. Спас... ”

Подробнее

“ Долго выбирали проектировщика. Запрос на проектирование направляли не только разным компаниям, но и в разные города. Выбрали Энергию и не пожалели - едва ли не единственный коллектив, который не ух... ”

Подробнее

“ Строительная компания "Энергия" делала для меня проект дома. Проект изготовила Мария Фомина. Работой остался очень доволен. ”

Подробнее

“ Обращался в компанию для строительства фундамента. Сотрудники - профессионалы, готовые предложить различные варианты строительства, помогут подобрать оптимальный вариант. Соблюдают сроки, что тоже ... ”

Подробнее

“ Обращалась в фирму для составление проекта. Проект делал Андрей Чугреев. Очень остались довольны и проектом и работой с Андреем.Он учел все наши ... ”

Подробнее

“ Выражаем благодарность ПСК «Энергия» за успешное сотрудничество, качественно выполненную ответственную работу в сжатые сроки! В компанию обратились осенью 2014 года для возведения монолитного въезд... ”

Подробнее

“ Обращались в компанию для возведения фундамента под частный дом. Хочется отметить прекрасную работу с клиентом, скорость выполнения заказа, готовность идти навстречу. Не все в процессе строительств... ”

Подробнее

“ Я обращалась в данную компанию для возведения фундамента при строительстве частного дома. Серьезная компания, с опытом работ. Это чувствуется сразу при знакомстве с людьми, работающими там. Уверенн... ”

Подробнее

“ В 2012 году фирма «ЭНЕРГИЯ» под руководством Гусева А. проводила мне обкладку дома кирпичом. Работу вели хорошие специалисты. Они произвели заливку фундамента и сделали кирпичную кладку в срок. Про... ”

Подробнее

“ Еще раз хотел поблагодарить за сделанный проект. У меня остались самые положительные впечатления от работы с вами. ”

Подробнее

“ В компанию «ЭНЕРГИЯ» обратился с просьбой под старый деревянный дом залить новый фундамент, а также пристроить дополнительное помещение в 70 кв. м и естественно всё подвести под крышу. В другие орг... ”

Подробнее

“ "Группа помощи детям" (http://vk.com/club45870233) от лица воспитанников "Социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних "Надежда" (Рамешковского района) сердечно благодарит р... ”

Подробнее

“ Выражаем благодарность работникам фирмы за выполненную работу по строительству на даче кухни-столовой. а также проводки электрики, воды и канализации. Пока все устраивает, надеемся на продолжительн... ”

Подробнее

“ Работы по возведению мелкозаглубленного фундамента выполнены в оговоренные сроки. В настоящее время замечаний нет. [email protected]

Подробнее

“ Заключили договор с "энергией" и специалисты сделали работу качественно в быстрые сроки в зимний период. Потом врыли канализационные колодцы и подключили сантехнику. Благодарим коллектив компании "... ”

Подробнее

“ В строительстве новичок. Наткнулся в интернете на СК "Энергия" с бесплатным расчетом фундамента. По запросу рассчитали разные варианты фундамента и перекрытий. Смету прислали на следующий день. С д... ”

Подробнее

“ В проектно-строительную компанию "ЭНЕРГИЯ" обращался в 2014 году по вопросу строительства объекта розничной торговли в зимнее время в д. Олбово. На этапе строительства фундамента всё нрав... ”

Подробнее

“ Осенью 2014 г. СК "Энергия" построила нам дом. Остались очень довольны работой, ребята молодцы. Мы рассматривали несколько компаний в Твери и СК "Энергия" сразу понравилась своей оперативностью, ги... ”

Подробнее

“ Очень довольны работой сотрудников строительной компании "ЭНЕРГИЯ". Помогли нам с выбором проекта, составили очень грамотный план дома,объясняли все с предельной тщательностью и вниманием. Фундамен... ”

Подробнее

“ Сложно говорить о подрядчике "нравится" или "не нравится", т.к. выбор подрядчика - это анализ и осознанный выбор заказчика. Задача заказчика либо решается, либо не решается. С "СК Энергия" - задача... ”

Подробнее

“ Обратился в данную компанию с просьбой помочь построить дом по индивидуальному проекту, а также помочь подготовить необходимые документы для получения ипотеки в банке. Всё было сделано без проблем ... ”

Подробнее

“ Впервые обратился в СК "Энергия" 3 года назад. За 3 года сотрудничества не возникло желания сменить компанию, серьезный подход к делу, профессионализм сотрудников, ответственность, отлича... ”

Подробнее

“ Очень довольна сотрудничеством с компанией Энергия. Благодаря сотрудникам этой компании у меня надежный фундамент и красивая беседка. ”

Подробнее

“ В июне 2013 года строительная компания "Энергия" построила мне дом. Качественно, быстро, грамотно - это основные моменты в данной строительной компании. Выражаю большую благодарность и возможность ... ”

Подробнее

“ Администрация Центрального района выражает вам огромную признательность и благодарность за оказанную спонсорскую и организационную помощь в проведении открытого турнира Центрального района по мини-... ”

Подробнее

“ "Группа помощи детям" выражает искреннюю признательность ООО "Энергия" за систематическую финансовую помощь детям, оставшимся без попечения родителей, за неоднократную помощь в проведении праздничн... ”

Подробнее

“ Этим летом укрепляли фундамент дома, остались очень довольны: 1. отличное качество сделанной работы 2. выдержанные сроки 3. невысокие цены 4. индивидуальный подход ... ”

Подробнее

“ Благодарим строительную компанию за проведенные работы: это пристройка к дому с утеплением и покрытием крыши всего дома металлочерепицей, подведение водоснабжения и канализации. Все работы были вып... ”

Подробнее

“ Не раз пользовались услугами компании.Хорошее качество работ, выдержанные сроки и ответственность руководителей убеждают нас в правильности нашего выбора.Мы и впредь будем иметь дело именно с этой ... ”

Подробнее

“ перечислю только три самые понравившиеся мне момента сотрудничества с этой фирмой: 1) из 5-ти фирм куда обратился насчет строительства фундамента - единственные, кто не просто сказал мне... ”

Подробнее

“ ООО "Энергия" предоставляла нам услуги по закладке фундамента, качеством работы очень доволен, цена доступна, работа выполнена в срок. Большое им спасибо! Всем рекомендую! ”

Подробнее

Строительство домов под ключ Нижний Новгород

СК “ЕвроХауз” уже более 9 лет реализует строительство домов под ключ в Нижнем Новгороде и Нижегородской области, а именно:

Благодаря тому, что мы предоставляем полный спектр работ по проектированию и строительству домов, наш клиент имеет возможность сотрудничать только с одной компанией-подрядчиком. При этом заказчик экономит время и деньги. Ведь в данном случае вероятность проявления ошибок и недочетов снижается к минимуму.

Особенности строительства “под ключ”

Услуга “строительство домов под ключ” подразумевает определенный порядок выполнения работ. Строительная бригада начинает работу на пустом земельном участке. После завершения всех этапов владелец сможет принять возведенный дом. Как правило, объект в таком случае уже полностью готов для заселения. Для этого необходимо лишь провести отделочные работы, декорировать помещения и расставить мебель.

Возведение “под ключ” включает выполнение общестроительных, отделочных, а также сантехнических и других работ. Перед этим специалисты подготавливают материалы и оборудование для выполнения запланированных манипуляций. В первую очередь, строители производят планирование участка, затем разрабатывают грунт, заливают фундамент, возводят стены, перегородки, перекрытия, кровлю. Затем полученное строение гидро- и теплоизолируется.

Следующий этап – обустраиваются вентиляционные каналы, прокладывается электрическая разводка, система канализации, отопления. Помимо этого, оформляются дверные и оконные проемы, выравниваются потолки, полы, стены. После этого следует их отделка. Создание качественной шумоизоляции – еще один важный шаг. На заключительном этапе проводятся облицовочные, а также покрасочные работы. Строительство под ключ осуществляется строго по утвержденному проекту.

Строительство коттеджей под ключ – основные преимущества услуги

Благодаря тому, что специалисты находятся на участке столько времени, сколько требуется для качественного выполнения работ, сроки возведения дома максимально сокращаются. Отдавая предпочтение ЕвроХауз, заказчику не придется тратить время на оформление сделок с различными компаниями (создание фундамента, возведение стен с одной, проведение отделки – с другой). Наша компания готова взять на себя все этапы строительства дома и его отделку.

Ознакомившись с каталогом, заказчик может выбрать наиболее подходящий вариант проекта дома. Также наш архитектор и дизайнер может разработать для клиента индивидуальный проект. На каждом этапе строительства, независимо от сложности проекта, заказчик может получить полную консультацию по всем возникшим вопросам. Она может касаться не только строительных процессов, но и особенностей оформления документации.

Стоимость профессионального строительства коттеджа является более привлекательной (по сравнению с самостоятельным проведением работ). Ведь специалисты отлично знают свою работу. Поэтому заказчику удастся избежать расходы, которые могут возникнуть из-за допущения неоднократных ошибок.

Если клиент не располагает достаточной денежной суммой, ему может быть предложен выгодный вариант – поэтапная оплата работы. В этом случае качество строительства остается максимально высоким. На проведение строительных работ в Нижнем Новгороде предоставляется 5-летняя гарантия качества. Дополнительно предоставляются сертификаты качества на все материалы, которые используются для реализации объекта.

Закажите строительство под ключ в EuroHauz и получите качественное обслуживание и результат!

Бесплатная консультация по телефону 8 (831) 283-43-50. Принимаем проекты на расчет на [email protected]

Минстрой подготовил закон, регулирующий строительство частных домов

https://realty.ria.ru/20210420/minstroy-1729106525.html

Минстрой подготовил закон, регулирующий строительство частных домов

Минстрой подготовил закон, регулирующий строительство частных домов - Недвижимость РИА Новости, 20.04.2021

Минстрой подготовил закон, регулирующий строительство частных домов

Минстрой России завершил работу над законопроектом, регулирующим индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин на... Недвижимость РИА Новости, 20.04.2021

2021-04-20T14:37

2021-04-20T14:37

2021-04-20T14:38

единая россия

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)

никита стасишин

жилье

строительство

загородная недвижимость

"дом.рф"

россия

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/49880/87/498808705_0:0:3005:1691_1920x0_80_0_0_2e62d6f301aa66b79550a2623e907aa2.jpg

МОСКВА, 20 апр - РИА Недвижимость. Минстрой России завершил работу над законопроектом, регулирующим индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин на круглом столе партии "Единая Россия", посвященном развитию ИЖС в стране.По словам Стасишина, подготовленный министерством документ предполагает комплексный подход к развитию ИЖС, создание необходимой инфраструктуры, определяет правовой режим взаимоотношений застройщиков и клиентов.Замминистра также добавил, что проект предлагает распространить все существующие льготные программы в сфере приобретения жилья на строительство частных домов. Кроме того, в ИЖС должен начать действовать механизм эскроу-счетов .Ранее "Единая Россия" и госкомпания "Дом.РФ" определили пять пилотных регионов для внедрения типовых проектов ИЖС, что должно помочь развивать ипотечные продукты в индивидуальном строительстве. На прошлой неделе правительство России распространило на ИЖС действие льготной программы ипотеки для семей с детьми.

https://realty.ria.ru/20210420/ipoteka-1729071862.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/49880/87/498808705_0:0:2667:2000_1920x0_80_0_0_c915f81bad382a74f3f8b7c6b7373af5.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

единая россия, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), никита стасишин, жилье, строительство, загородная недвижимость, "дом.рф", россия

Строительство домов под ключ в Тюмени: Проекты, Цены

Строительство домов от компании НЕОстрой

Сегодня все больше людей делают выбор в пользу собственного дома в коттеджном поселке. Выбор огромен. Строят из различных материалов - из бревна, блоков, клееного бруса и пр. Построить свой дом в Тюмени сейчас выгоднее, чем купить городскую квартиру. Но чтобы ваши ожидания оправдались, доверять можно только профессионалам в сфере возведения домов под ключ. Мы строим с 2012 года

В Неострой за вами будет закреплен профессиональный прораб, ежедневно осуществляющий контроль. Архитекторы и другие специалисты, задействованные в строительстве имеют профильное образование. Материалы сертифицированы, осуществляется дополнительный независимый контроль. В результате вы получаете надежный дом под ключ, построенный в срок и в соответствии с договором.

Вы можете выбрать индивидуальное проектирование, которое позволит вам избежать ряд ошибок и дополнительных затрат. Это достигается за счет детальной проработки всех технических и планировочных решений на стадии взаимодействия с нашим архитектором. Выполним эскизное, рабочее, детальное рабочее проектирование.

Брак исключен. Технологические процессы соответствуют нормам СНИП и ГОСТ. Со строительной площадки всегда идёт обратная связь для более чёткого понимания ваших желаний.

Гарантии и характеристики прописаны в договоре. Мы даём безусловную гарантию 10 лет на все конструкции и системы. Строительная компания Неострой - серьезный застройщик, ответственность по договорам застрахована на сумму до 30 млн. Можете убедиться в качестве наших работ. Предлагаем посмотреть уже завершённые объекты и отзывы заказчиков. Также работы представлены в видеороликах.

Этапы прозрачны, вы полностью контролируете процесс

  • До начала работы вы получаете проект, 3D визуализацию, личного менеджера, который всегда на связи;
  • В процессе вы будете получать систематический фото и видеоотчёт;
  • Сможете контролировать процессы дистанционно.

Также мы берём на себя оформление всех необходимых документов (разрешение, ввод в эксплуатацию, газоснабжение, электроснабжение и пр.) и делаем это бесплатно.

Строительство домов под ключ в Краснодаре и крае.

Строительство домов под ключ

Компания «Wonderful - Недвижимость» занимается строительством домов и коттеджей в Краснодаре и Краснодарском крае. Все строения отличаются классом «комфорт» и имеют отделку под ключ. Наши специалисты комплексно подходят к работе, решают все юридические вопросы, чтобы оградить вас от лишних забот.

Все этапы проектирования, строительства и сдачи дома также осуществляются нашими сотрудниками. Столь серьезную работу следует доверять только профессионалам. Обратившись к нам, вы получите качественное и ответственное выполнение заказа. Ваша задача заключается лишь в том, чтобы определиться каким будет дом и из каких материалов его строить. Если вы полностью определились и подписали все необходимые документы, то можете не сомневаться, что мы воплотим в жизнь вашу мечту!

Этапы строительства

В первую очередь большинство клиентов интересуется ходом строительства.
  • Когда будут проводиться работы?
  • Кем?
  • Как это можно будет контролировать?

Общая схема работы состоит из 4 этапов. 

  1. Обсуждение проекта с клиентами.

  2. Выбор материала.
  1. Составление технической документации.

  2. Начало строительства.

Строительные работы начинаются с обращения заказчика в компанию. Оговариваются особенности проекта: будет он индивидуальным или типовым. У вас есть возможность напрямую пообщаться с инженером и архитектором и обсудить с ними все нюансы. Мы строим как кирпичные, так и блочные здания. Также мы строим дома из натуральных материалов, вы можете заказать здание под ключ из экологически чистого бруса.

Что включает в себя строительство под ключ?

Возведение дома начинается с укладки фундамента, что является одним из важнейших этапов всей стройки. Качество материалов и наличие современного оборудования обеспечивает грамотное проведение данного этапа работы. Использование бруса, кирпича и бетонных блоков также требует особых знаний. У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для для работы с разными технологиями строительства. После возведения стен начинаются кровельные работы: монтаж стропильной системы, утепление, гидроизоляция и покрытие кровельным материалом. 

После возведения здания начинается монтаж инженерных систем (электросеть, водопровод, канализация и отопление). Затем проводится отделка фасада и внутренняя отделка всех помещений дома. После завершения всех работ подписывается акт приема-передачи объекта.

Итак, строительство под ключ включает в себя шесть этапов.

Строительство коттеджей по низкой стоимости

Высокий профессионализм позволяет нашим рабочим рассчитать расходы материала максимально точно, благодаря чему клиенты не переплачивают и остаются довольными. Вы также можете самостоятельно произвести предварительный расчет стройматериалов прямо у нас на сайте.

Мы сдаем дома, которые полностью готовы к заселению, а их отделка идеально соответствует пожеланиям клиента. Специалисты, которые работают в нашей компании, берутся за работы любой сложности и проводят их в минимальные сроки.

Если вы мечтаете построить дом своей мечты, позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, и наши сотрудники обязательно воплотят в жизнь ваш проект.

• Строительство новых частных домов в США в 1964-2020 гг.

• Строительство новых частных домов в США в 1964-2020 гг. | Statista

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете скачать эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

...и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

  • Мгновенный доступ к статистике 1 м
  • Скачать в формате XLS, PDF и PNG
  • Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Узнать подробнее о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

Бюро переписи населения США. (4 мая 2021 г.). Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в США с 1964 по 2020 год (в миллиардах долларов США) [График]. В Statista. Получено 25 августа 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/184366/new-private-residential-buildings-put-in-place-in-the-us/

Бюро переписи населения США. «Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в Соединенных Штатах с 1964 по 2020 годы (в миллиардах долларов США)». Диаграмма. 4 мая 2021 года.Statista. По состоянию на 25 августа 2021 г. https://www.statista.com/statistics/184366/new-private-residential-buildings-put-in-place-in-the-us/

Бюро переписи населения США. (2021 г.). Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в США с 1964 по 2020 год (в миллиардах долларов США). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 25 августа 2021 г. https://www.statista.com/statistics/184366/new-private-residential-buildings-put-in-place-in-the-us/

Бюро переписи населения США . «Средняя стоимость строительства новых частных домов, введенных в эксплуатацию в Соединенных Штатах с 1964 по 2020 год (в млрд. У.е.S. Dollars). Statista, Statista Inc., 4 мая 2021 г., https://www.statista.com/statistics/184366/new-private-residential-buildings-put-in-place-in-the-us/

Бюро переписи населения США, Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в Соединенных Штатах с 1964 по 2020 год (в миллиардах долларов США), Statista, https://www.statista.com/statistics/184366/new-private- жилых зданий-положенных-в-США / (последнее посещение - 25 августа 2021 г.)

Типы строительных проектов и почему они имеют значение

Над каким типом строительного проекта вы работаете? Это важно вопрос по целому ряду юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей.Фактически, определение типа проекта - важная часть начала любой новой работы. Но ответить на этот вопрос непросто. На самом деле существует несколько различных способов классификации строительных объектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу собственника.

В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и их значение.

Строительные проекты по секторам

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому объекту, который строится .Это просто:

  • Строительное строительство
  • Промышленное строительство
  • Тяжелое гражданское строительство

Строительное сооружение включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к объектам энергетики (нефть и газ, солнечные поля), фабрикам, ликероводочным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.

Однако такая классификация проектов не дает особого преимущества, потому что ничего не говорит вам о фактическом строительстве . Да, они требуют разных уровней строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают каждому, кто участвует в проекте, понять требования, законы и связанные с этим риски.

Строительные проекты по типу собственника

Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кто владеет проектом или имуществом. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и размере риска, который подрядчики и поставщики несут при реализации проекта.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленное или тяжелое гражданское строительство. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Достаточно взглянуть на законы о своевременных выплатах, права механиков на удержание и требования залога и почти на любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату труда.

В общих чертах, строительные проекты бывают государственными или частными, но они подразделяются на 4 типа :

  1. Частные жилые проекты
  2. Частные коммерческие проекты
  3. Государственные строительные проекты
  4. Федеральные строительные проекты

Эти категории определяются тем, кто владеет недвижимостью, на которой ведется строительство. Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики по обеспечению безопасности платежей работают.

В частных проектах залоговое право механика дает строителям право залога в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременять собственность, что затрудняет продажу или рефинансирование собственнику до тех пор, пока не будет выплачен долг подрядчика.

Государственная земля, будь то государственная или федеральная, не может быть предметом требования удержания со стороны подрядчика. Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежным залогом генерального подрядчика.Залог фактически заменяет собственность - если строительный бизнес не получает оплату, он может подать иск о залоге с поручительством, которое предоставило залог ГК.

Частные проекты

Частные строительные проекты - это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся частные лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д.Другими словами, все, что не является правительством.

Частные строительные проекты бывают самых разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на различные подкатегории. Эти подкатегории будут включать:

Жилищное строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее чем 3 или 4 квартирами.Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым.

Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельной единицей, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Законы о залоговом удержании механиков, как правило, обеспечивают дополнительную защиту индивидуальных домовладельцев. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют в них определенного языка), чтобы подрядчик подал залог в отношении своей собственности.В Техасе, например,

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство - это строительство любых зданий или аналогичных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное количество разнообразных проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство - это относительно небольшой сегмент строительной индустрии. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя это и называется «промышленное строительство», оно в значительной степени взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они относятся к той же категории.

Государственные проекты

Государственные строительные проекты

Некоторых людей сбивает с толку термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественностью. школьный совет или любое другое учреждение, финансируемое государством.Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, автомагистралей и т. Д.

Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. Д.

Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует базовый участок проекта. . Разница составляет , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства охватывают все проекты штата (и даже частные).Разница в том, что владеет и контролирует проект .

Если работа над зданием суда штата выполняется за счет федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является государственным проектом, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на государственной земле, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Почему важен тип владельца

Почему вам нужно знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.

Во-первых, у подрядчиков и поставщиков по проекту разный тип безопасности платежей. В частных проектах (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные компании могут подать залоговое право на механиков.

Но в государственных проектах федеральное правительство или правительство штата не разрешает подрядчикам удерживать их собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Закон Маленького Миллера (на уровне штата) обычно требует, чтобы генеральный подрядчик внес платежный залог, чтобы обеспечить платежи тем, кто работает над ним. Если им не заплатят, они могут потребовать залог, чтобы вернуть деньги.

Но законы о платежах - не единственные, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

Строительные проекты по занятости зданий

Строительные проекты часто классифицируются по их занятости, которая относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.

Хотя местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор принятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который включает 10 широких классификаций зданий:

  • Assembly (Группа A): Помещения, где люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. Д.
  • Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары).Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, кабинеты врачей, банки и т. Д.
  • Образовательный (группа E): помещения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. Д.
  • Завод (группа F): объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные магазины, бумажные фабрики, автомехаников и т. Д.
  • Высокая опасность (группа H): объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. Д.
  • Учреждения (Группа I): Помещения, в которых жильцам требуется физическая помощь или они находятся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. Д.
  • Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продуктовые магазины, универмаги, аптеки, заправочные станции и т. Д.
  • Жилой (группа R): помещения для ночлега. Включает дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. Д.
  • Хранение (Группа S): Объекты, где хранятся неопасные предметы.Включает склады, гаражи и т. Д.
  • Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для другого использования, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. Д.

Почему имеет значение тип занятости здания

Занятость важна для архитекторов, подрядчиков и владельцев недвижимости, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований к зонированию и кодексу вызовет проблемы во время проверки здания, что может отодвинуть закрытие проекта, привести к нарушению контракта и задержке платежей подрядчикам на работе .

Строительные проекты по огнестойкости

Здания часто классифицируют по классу огнестойкости, который является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Правилах строительства и безопасности зданий, разработанных Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или элементам здания или к зданиям в целом в зависимости от используемых материалов.

Класс огнестойкости применяется к конструкционным строительным материалам - материалам, используемым для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, балок, ферм и арок, а также для полов, потолков и крыш.

Тип I: огнестойкий

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 3-4 часа огнестойкости. Этот тип строительства обычно используется в многоэтажных домах, коммерческих проектах и ​​больницах.

Тип II: негорючие

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 1-2 часа огнестойкости. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, гостиницах и школах.

Тип III: Обычный

Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0–2 часов.Наружные стены возводятся из негорючих материалов, например, из кирпича, а внутренние элементы конструкции могут быть горючими. Обычно это встречается на складах и в некоторых жилых домах.

Тип IV: Тяжелая древесина

Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы внешние стены были негорючими, обеспечивающими 2 часа огнестойкости, при этом внутренняя часть сделана из массивной или клееной древесины без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

Тип V: Деревянный каркас

Здания с деревянным каркасом имеют стены, пол и крышу из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкости. Обычно это используется в жилых домах.

Почему имеет значение огнестойкость

Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, владельцев собственности и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, фактически создающие конструкцию.

В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно содержатся в строительных спецификациях, содержащихся в контрактной документации.В результате, эти классификации важны для подрядчиков и поставщиков для понимания и соблюдения , чтобы гарантировать, что они соответствуют требованиям контракта. Если подрядчик заменяет неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, исправить свою работу и даже возместить ущерб.

Знайте тип своего проекта

Тип проекта, над которым вы работаете, часто определяет тип контракта, требуемые материалы и спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает нормы и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству выпустит исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит выплату всем участникам проекта.

Но независимо от того, какое здание вы строите, очень важно знать тип владельца проекта - частный, государственный или федеральный. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые подрядчики и поставщики должны предпринять, если оплата не поступит.

Основы структурного проектирования жилищного строительства для домашнего инспектора

Каменная кладка

Конструкционные изделия и компоненты из дерева (см. Рис. 1.3) приобрели значительную популярность в последние годы. Конструкционные изделия и компоненты из древесины включают материалы на основе древесины и комплекты изделий из древесины со структурными свойствами, аналогичными или лучше, чем сумма их составных частей. Примеры включают в себя деревянные фермы, соединенные металлическими пластинами, деревянные двутавровые балки, клееный брус, фанеру, ориентированно-стружечную плиту (OSB), клееный брус и пиломатериал из параллельных прядей.Конструкционные панели OSB быстро вытесняют фанеру в качестве предпочтительного продукта для обшивки стен, пола и крыши. Деревянные двутавровые балки и деревянные фермы сейчас используются в большинстве новых домов. Более широкое использование изделий из конструкционной древесины является результатом многолетних исследований и разработок продукции и, что более важно, отражает экономику рынка строительных материалов. Конструкционные изделия из дерева обычно обеспечивают улучшенную стабильность размеров, повышенную структурную способность, простоту строительства и более эффективное использование лесных ресурсов страны.И они не требуют значительного изменения техники строительства. Тем не менее, проектировщик должен тщательно рассмотреть уникальные требования к деталям и соединениям, связанные с конструктивными изделиями из дерева, и обеспечить четкое понимание требований в конструкторском бюро и на стройплощадке. Руководства по проектированию, такие как таблицы пролетов и детали конструкции, обычно можно получить у производителей этих преимущественно запатентованных продуктов.

РИСУНОК 1.3 Строительство дома с использованием инженерных деревянных компонентов

Холодногнутый стальной каркас (ранее известный как легкий стальной каркас) в течение многих лет производился фрагментированной отраслью промышленности с нестандартизированной продукцией, служащей в первую очередь коммерческому дизайну и строительный рынок.Однако недавние совместные усилия между промышленностью и Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) привели к разработке стандартных минимальных размеров и структурных свойств для основных материалов холодногнутого стального каркаса. Конкретной целью этого предприятия было создание предписывающих строительных требований для жилищного рынка. Холодногнутый стальной каркас в настоящее время используется в наружных и внутренних стенах новых жилых домов. Преимущества холодногнутой стали включают стоимость, долговечность, легкий вес и прочность.На рис. 1.4 показано использование холодногнутого стального каркаса в доме.

РИСУНОК 1.4 Строительство дома с использованием холодногнутого стального каркаса

Изображение из LTH Steel Structures

Конструкция из изоляционной бетонной опалубки (ICF), как показано на Рисунке 1.5, сочетает в себе формовочные и изоляционные функции бетонной конструкции в единое целое. Единственный шаг. Хотя этот класс продуктов является относительно новым в Соединенных Штатах, похоже, он получает признание. Совместными усилиями промышленности и HUD этот класс продукции был недавно включен в строительные нормы после установления минимальных размеров и стандартов для бетонных конструкций ICF.Преимущества конструкции ICF включают долговечность, прочность, контроль шума и энергоэффективность.

РИСУНОК 1.5 Изоляционные бетонные формы

Конструкция из бетонной кладки, показанная на Рисунке 1.6, практически не изменилась в основных методах строительства; однако недавно представленные продукты предлагают инновации, которые обеспечивают как конструктивные, так и архитектурные преимущества. Кладка хорошо известна своими противопожарными качествами, долговечностью, шумоизоляцией и прочностью.Как и в случае с большинством альтернатив традиционному деревянному каркасу, стоимость установки может быть местной проблемой, которую необходимо сопоставить с другими факторами. Например, в районах, подверженных ураганам, таких как Флорида, стандартная бетонная кладка доминирует на рынке, где ее характеристики во время сильных ураганов были благоприятными при номинальном армировании с использованием традиционных методов. Тем не менее, на национальном уровне строительство каменных стен над уровнем земли составляет менее 10 процентов от ежегодных вводов жилья.

РИСУНОК 1.6 Строительство домов с использованием бетонной кладки

Строительные нормы и правила

Практически все регионы США охватываются юридически обязательным строительным кодексом, который регулирует проектирование и строительство зданий, включая жилые дома. Хотя строительные нормы и правила являются юридически полномочиями полиции штата, большинство штатов разрешают местным политическим властям принимать или изменять строительные нормы и правила в соответствии со своими «особыми потребностями» или, в некоторых случаях, писать свои собственные нормы.Почти все юрисдикции принимают один из основных типовых кодексов законодательными актами вместо того, чтобы пытаться написать свой собственный кодекс.

В Соединенных Штатах существует пара основных строительных норм и правил, которые являются исчерпывающими; то есть они охватывают все типы зданий и помещений. Ниже приведены два основных всеобъемлющих строительных кодекса:

  • Международный строительный кодекс (IBC)
  • Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC)

Вы можете прочитать эти коды по адресу http: // publicecodes.cyberregs.com/icod/.

РИСУНОК 1.7 Использование кодов сборки моделей в Соединенных Штатах


Посетите http://www.iccsafe.org/gr/Pages/adoptions.aspx, чтобы получить последнюю информацию о внедрении кодов сборки в Соединенных Штатах. Строительные нормы и правила

не содержат подробных спецификаций для всех строительных материалов и продуктов, а вместо этого ссылаются на установленные отраслевые стандарты. Несколько стандартов посвящены измерению, классификации и классификации свойств древесины для применения в строительстве, а также практически всех других строительных материалов, включая сталь, бетон и кирпич.Стандарты проектирования и руководящие принципы для древесины, стали, бетонных материалов и других материалов или применений также поддерживаются в качестве справочных стандартов в строительных нормах и правилах.

Опытные дизайнеры тратят бесчисленные часы на тщательное изучение и применение строительных норм и правил и избранных стандартов, относящихся к их области практики. Что еще более важно, эти проектировщики развивают четкое понимание технического обоснования и намерений, стоящих за различными положениями применимых строительных норм и правил и стандартов проектирования.Однако этот опыт и знания могут стать еще более прибыльными в сочетании с практическим опытом в этой области. Один из наиболее ценных источников практического опыта - это успехи и неудачи прошлых проектов и методов строительства, которые представлены далее в этой статье.

Роль профессионала в области дизайна

Важно понимать роль, которую профессионалы дизайна могут играть в процессе жилищного строительства, особенно с учетом последних тенденций.Специалисты по проектированию предлагают строителю или застройщику широкий спектр услуг в области освоения земель, оценки воздействия на окружающую среду, геотехнического и фундаментного проектирования, архитектурного проектирования, проектирования конструкций и мониторинга строительства. Однако в этом руководстве основное внимание уделяется двум подходам к проектированию конструкций:

  • Обычное проектирование. Традиционное проектирование, которое иногда называют «непроектированным» строительством, основывается на стандартной практике, которая регулируется предписывающими требованиями строительных норм и правил для обычных жилых домов; некоторые части конструкции могут быть специально спроектированы инженером или архитектором.
  • Инженерный дизайн. Инженерное проектирование обычно включает в себя применение условностей инженерной практики, представленных в существующих строительных нормах и стандартах проектирования.

Некоторые из условий, которые обычно вызывают беспокойство на этапах планирования и подготовки к строительству дома и, таким образом, иногда вызывают потребность в профессиональных услугах по проектированию, включают:
  • структурные конфигурации, такие как необычно длинные пролеты перекрытий, неподдерживаемая высота стен, большие проемы, либо длиннопролетные соборные потолки;
  • условия нагрузки, такие как сильный ветер, высокий сейсмический риск, сильный снегопад или ненормальная нагрузка на оборудование;
  • нетрадиционные строительные системы или материалы, такие как композитные материалы, конструкционная сталь или необычные соединения и крепежные детали;
  • геотехнические условия или условия площадки, такие как обширная почва, неоднородная почва или скальные основания, подверженные наводнениям районы, высокий уровень грунтовых вод или участки с крутым уклоном; и
  • требования владельца, такие как специальные материалы, нагрузки на приборы или приспособления, атриумы и другие особые характеристики.

Структурные характеристики жилья

Общие

В Соединенных Штатах насчитывается более 130 миллионов единиц жилья, и более половины из них - дома на одну семью. Каждый год строится не менее 1 миллиона новых домов на одну семью и таунхаусов, а также тысячи многоквартирных домов, большинство из которых представляют собой малоэтажные квартиры. Поэтому можно ожидать, что у небольшого процента всех новых жилых домов будут проблемы с производительностью, большинство из которых представляют собой незначительные дефекты, которые легко обнаружить и устранить.Другие проблемы с производительностью являются непредвиденными или необнаруженными и могут не быть реализованы в течение нескольких лет, например, проблемы с фундаментом, связанные с подземными условиями грунта.

В национальном масштабе несколько домов подвергаются экстремальным климатическим или геологическим явлениям в любой год. Некоторые из них будут повреждены из-за редкого события, превышающего требования к характеристикам строительных норм (например, прямой удар торнадо, ураган большой силы, гроза или землетрясение). Некоторые проблемы могут быть связаны с дефектом изготовления, преждевременным выходом продукта из строя, конструктивными недостатками или проблемами с долговечностью (т.е., гниль, термиты или коррозия). Часто сочетание факторов приводит к наиболее серьезным повреждениям. Поскольку причины и следствия этих проблем обычно не укладываются в простые обобщения, важно рассматривать причины и следствия объективно с точки зрения общей инвентаризации жилья.

Чтобы ограничить опасные для жизни проблемы с производительностью до разумных уровней, роль строительных норм и правил заключается в обеспечении приемлемого уровня безопасности на протяжении всего срока службы дома.Поскольку общественность не может извлечь выгоду из чрезмерной степени безопасности, которую она не может себе позволить, требования кодекса также должны поддерживать разумный баланс между доступностью и безопасностью. Как подразумевается любой рациональной интерпретацией строительных норм или целей проекта, безопасность подразумевает наличие приемлемого уровня риска. В этом смысле экономия или доступность в широком смысле могут рассматриваться как конкурирующие требования к производительности. Для проектировщика задача состоит в том, чтобы рассмотреть оптимальную стоимость и использовать рентабельные методы проектирования, которые приводят к приемлемой производительности в соответствии с целью или минимальными требованиями строительных норм.В некоторых случаях проектировщики могут предложить строителям и владельцам рентабельные варианты, которые улучшат производительность намного выше общепринятых норм.

Общие проблемы с производительностью

Объективная информация из репрезентативной выборки жилищного фонда недоступна для определения масштабов и частоты общих проблем с производительностью. Вместо этого информацию необходимо собирать и интерпретировать из косвенных источников.

Следующие данные взяты из опубликованного исследования записей гарантийного страхования домовладельцев.Эти данные не отражают частоту проблем среди жилищного населения в целом, а, скорее, частоту различных типов проблем, с которыми сталкиваются те дома, которые являются предметом страхового возмещения. Однако эти данные дают ценную информацию о проблемах производительности, вызывающих наибольшую озабоченность - по крайней мере, с точки зрения гарантийного бизнеса домовладельца.

В таблице 1.1 показаны пять основных проблем с производительностью, которые обычно встречаются в претензиях по гарантии, в зависимости от частоты и стоимости претензий.

Учитывая частоту претензий, наиболее частой претензией были дефекты монтажа и отделки гипсокартона.

Вторая по частоте претензия была связана с фундаментными стенами; 90 процентов таких претензий были связаны с трещинами и протечкой воды. Другие претензии касались в первую очередь дефектов установки, таких как отсутствие отделки, плохая отделка и заклинивание окон и дверей. Что касается затрат на исправление, проблемы со стеной фундамента (обычно связанные с проникновением влаги) были, безусловно, самыми дорогостоящими.

Второй по значимости дефект связан с гаражной плитой, которая обычно трескается в результате морозного пучения или осадки.

Претензии по керамической плитке для пола (третья по величине претензия) обычно были связаны с плохой укладкой, которая привела к неровным поверхностям, непоследовательному выравниванию или растрескиванию.

Претензии, касающиеся септических дренажных полей, были связаны с неправильной сортировкой и малоразмерными полями выщелачивания.

Хотя не показано в таблице 1.1, проблемы в вышестоящей структуре (то есть дефекты каркаса) привели к примерно 6 процентам от общего числа заявленных претензий.

Несмотря на то, что частота структурных дефектов сравнительно невелика, их количество по-прежнему велико с учетом общего количества домов, построенных за год. Даже если многие из дефектов можно считать непоследовательными по своему характеру, другие - нет, а некоторые могут остаться незамеченными в течение всего срока службы конструкции. В конечном счете, значение этих типов дефектов следует рассматривать с точки зрения известных последствий, связанных с характеристиками жилья и рисками.

ТАБЛИЦА 1.1. Пять основных дефектов домов, основанных на претензиях домовладельцев по гарантии предусмотрено строительными нормами. И наоборот, анекдотические исследования ущерба часто подвержены заметной предвзятости. Тем не менее, как объективные, так и субъективные исследования повреждений предоставляют полезную обратную связь строителям, проектировщикам, должностным лицам кодекса и другим лицам, интересующимся эксплуатационными характеристиками жилья.В этом разделе резюмируются результаты недавних научных исследований характеристик жилищных условий при ураганах и землетрясениях.

Вероятно, что вопрос качества жилья в зонах повышенной опасности будет продолжать приобретать все большее значение, поскольку непропорциональная концентрация застройки вдоль побережья США вызывает опасения по поводу безопасности, доступности и долговечности жилья. Следовательно, важно, чтобы эксплуатационные характеристики жилья воспринимались объективно как предпосылка для принятия рациональных решений по проектированию и строительству.Надлежащее проектирование, учитывающее нагрузки ветра и землетрясения, а также процедуры структурного анализа, должно привести к созданию эффективных проектов, которые решают проблемы производительности, обсуждаемые ниже. Однако, независимо от усилий, приложенных при проектировании, намеченные характеристики могут быть реализованы только при должном внимании к качеству монтажа. По этой причине некоторые строители в зонах повышенной опасности прибегают к услугам профессионалов-проектировщиков для проведения проверок соответствия на месте, а также для своих проектных услуг.Эта практика предлагает дополнительную гарантию качества строителю, проектировщику и владельцу в зонах повышенной опасности страны.

Ураган Эндрю

Несомненно, показатели жилищного строительства во время сильных ураганов являются убедительным свидетельством проблем, которые могут быть решены за счет более эффективных методов проектирования и строительства. В то же время дезинформация и реакция после сильных ураганов часто создают искаженную картину масштабов, причин и значения ущерба по отношению к населению пострадавших структур.В этом разделе обсуждаются фактические характеристики жилищного фонда на основе обследования повреждений и инженерного анализа репрезентативной выборки домов, подвергшихся сильнейшим ветрам урагана Эндрю.

Ураган «Эндрю» обрушился на густонаселенный район южной Флориды 24 августа 1992 года, при этом максимальная зарегистрированная скорость ветра превысила 175 миль в час. По оценкам, ураган Эндрю со скоростью от 160 до 165 миль в час над относительно большой густонаселенной территории имеет повторяемость около 300 лет (см. Рисунок 1.8). Учитывая расстояние между береговой линией и жилым фондом, наибольший ущерб был нанесен ветром, дождем и переносимым ветром мусором, а не штормовым нагоном. В таблице 1.2 приведены основные строительные характеристики домов, которые пережили сильнейшие ветры урагана «Эндрю». Большинство домов были одноэтажными с номинально усиленными каменными стенами, двускатными крышами с деревянным каркасом и композиционной черепичной кровлей.

В таблице 1.3 приведены основные статистические данные о повреждениях выбранных домов. Как и ожидалось, наиболее частые повреждения были связаны с окнами и кровлей: 77 процентов отобранных домов серьезно пострадали от кровельных материалов.Разрушение окон и разрушение кровельных материалов привело к обширным и дорогостоящим повреждениям внутренних помещений и их содержимого от воды.

ТАБЛИЦА 1.2. Строительные характеристики выбранных односемейных частных домов во время урагана Andrew

РИСУНОК 1.8 Максимальные скорости порывистого ветра, испытанные во время урагана Andrew

ТАБЛИЦА 1.3 Компоненты выбранных односемейных частных домов со значениями «умеренная» или «высокая» Рейтинги повреждений при урагане Эндрю

Учитывая масштабы урагана Эндрю, структурные (с точки зрения безопасности жизни) характеристики жилого фонда преимущественно из каменной кладки в южной Флориде были, за заметным исключением крепления обшивки крыши, вполне разумными.Хотя подмножество домов с деревянными каркасными стенами не подвергалось столь же строгой оценке, отдельные наблюдения показали, что для достижения приемлемых уровней производительности для домов нового стиля потребуются дополнительные улучшения дизайна и конструкции, такие как улучшение креплений стен. которые имели тенденцию использовать деревянную раму. В самом деле, простое использование деревянных конструкционных панелей во всех домах с деревянным каркасом могло предотвратить многие из наиболее серьезных неудач. Многие из этих проблем усугублялись недостатками в обеспечении соблюдения и соблюдении кодекса (т.равенство).

Ниже резюмируются основные результаты и выводы статистических данных и оценки производительности:
  • Хотя ураган «Эндрю» нанес заметный ущерб, общие жилищные характеристики были в пределах ожиданий, учитывая масштаб события и минимальные требования к креплению кровельной обшивки согласно нормам. (гвоздь 6d) относительно ветрового климата южной Флориды.
  • Конструкция каменной стены с номинальным армированием (меньшим, чем требуется в соответствии с текущими техническими условиями) и соединениями для крепления крыши выполнялись достаточно хорошо и свидетельствовали о низкой частоте повреждений, даже если в большинстве домов наблюдались прорывы ограждающих конструкций (т.э., разбитые окна).
  • Отказ требуемых норм стяжных ремней на крыше случается нечасто (т.е. менее 10 процентов жилого фонда).
  • Двухэтажным домам был нанесен значительно больший ущерб, чем одноэтажным (уровень достоверности 95%).
  • Вальмовые крыши пострадали значительно меньше, чем двускатные крыши домов с аналогичными характеристиками (уровень достоверности 95%).
Некоторые ключевые рекомендации по ветрозащитному проектированию и строительству включают следующее:
  • Значительные преимущества в сокращении наиболее частых форм повреждений ураганов могут быть достигнуты, если сосредоточить внимание на критических конструктивных деталях, связанных с оболочкой здания, таких как правильный шаг крыши гвозди для обшивки (особенно на концах фронтона), надлежащее использование креплений на крыше и защита окон в наиболее подверженных ураганам средах вдоль южной части U.С. берег.
  • Хотя качество строительства не было основным фактором, определяющим эффективность строительства в целом по населению, это важный фактор, на который следует обратить внимание путем надлежащей проверки ключевых компонентов, связанных с характеристиками конструкции, особенно соединений.
  • Разумные допущения необходимы при реалистичном определении ветровых нагрузок для обеспечения эффективной конструкции ветрозащитного кожуха.

Ураган Опал
Ураган Опал обрушился на ручку Флориды возле Пенсаколы 4 октября 1995 г., скорость ветра составляла от 100 до 115 миль в час при пиковом порыве (нормированном на открытую экспозицию и высоту 33 фута) над областью образца жилищный фонд.Опять же, кровля (т.е. черепица) была наиболее частым источником повреждений, имевших место в 4 процентах отобранного жилищного фонда. Повреждение кровли произошло менее чем в 2% пострадавшего жилого фонда.

Анализ урагана Опал резко контрастирует с исследованием урагана Эндрю. Помимо гораздо более низких скоростей ветра урагана Опал, большинство домов было закрыто деревьями, тогда как дома в южной Флориде подвергались воздействию типичного пригородного жилого помещения с относительно небольшим количеством деревьев (воздействие ветра B).Ураган Эндрю оголил все деревья на пути сильнейших ветров. Очевидно, что эксплуатационные характеристики жилищ в защищенных зонах, не находящихся на побережье, улучшаются из-за, как правило, менее сильного ветрового воздействия и защиты, обеспечиваемой при наличии деревьев. Однако деревья становятся менее надежным источником защиты в районах, наиболее подверженных ураганам.

Землетрясение в Нортридже
В то время как характеристики домов при землетрясениях предоставляют объективные данные для измерения приемлемости прошлых и настоящих сейсмических расчетов и методов строительства зданий, типичные оценки ущерба основывались на наблюдениях наиболее катастрофических форм повреждений в наихудшем случае. , что приводит к искаженному представлению о производительности всего набора структур.Однако информация, представленная в этом разделе, основана на двух связанных исследованиях, которые, как и исследования ураганов, опираются на объективные методы для документирования и оценки общей эффективности односемейных пристроенных и отдельно стоящих жилищ.

Землетрясение в Нортридже недалеко от Лос-Анджелеса, штат Калифорния, произошло в 4:31 утра 17 января 1994 года. По оценкам серьезности события, оно составляет 6,4 балла по шкале Рихтера. Землетрясение в Нортридже, хотя и считается умеренно сильным, вызвало одни из самых сильных колебаний грунта в истории Соединенных Штатов с предполагаемым периодом повторяемости более 10 000 лет.По большей части эти экстремальные колебания грунта были сильно локализованы и не обязательно отражали общие условия ближнего поля, которые вызывали колебания грунта, характерные для события с периодом повторяемости от 200 до 500 лет.

В таблице 1.4 обобщены характеристики отдельных домов на одну семью, задокументированные в ходе обследования. Около 90 процентов домов в выборке были построены до землетрясения в Сан-Фернандо-Вэлли в 1971 году, когда простые предписывающие требования были нормальными для строительства индивидуальных домов на одну семью.Около 60 процентов домов были построены в 1950-1960-х годах, а остальные построены в период между 1920-ми и началом 1990-х годов. Стили варьировались от сложных домов на заказ до простых доступных домов. Во всех домах в выборке был деревянный каркас наружных стен, и в большинстве из них не использовалась структурная обшивка для крепления стен. Вместо этого деревянные распорки, штукатурка из портландцемента и отделка внутренних стен из гипса или гипсокартона обеспечивали сопротивление боковому сдвигу. В большинстве фундаментов подвесных пространств использовались бетонные или каменные стены в полную высоту, а не стены из поврежденного дерева, которые, как известно, подвержены повреждениям, если они не закреплены должным образом.

ТАБЛИЦА 1.4 Строительные характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью

В таблице 1.5 показаны характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью. Производительность представлена ​​процентом от общей выборки домов, которые попали в четыре категории рейтинга повреждений для различных компонентов конструкции.

ТАБЛИЦА 1.5 Ущерб отобранным индивидуальным домам в результате землетрясения в Нортридже (процент отобранных домов)

Серьезные структурные повреждения фундамента, каркаса стен и каркаса крыши были ограничены небольшой частью обследованных домов.В целом, в домах был нанесен минимальный ущерб элементам, которые имеют решающее значение для безопасности жильцов. Из структурных элементов чаще всего возникали повреждения фундаментных систем. Небольшой процент обследованных домов (около 2 процентов), которые испытали умеренное или сильное повреждение фундамента, был расположен в районах, которые подверглись локальным воздействиям грунта (например, трещинам или разжижению) или проблемам, связанным с участками крутых склонов.

Внутренняя и внешняя отделка пострадала более широко, и только около половины жилых домов остались невредимыми.Однако большая часть повреждений внутренней / внешней отделки частных домов на одну семью была ограничена самыми низкими категориями оценки. Повреждения штукатурки обычно проявлялись в виде микротрещин, исходящих из углов проемов - особенно больших проемов, таких как гаражные ворота - или вдоль верхних частей фундамента. Повреждение внутренней отделки происходило параллельно с повреждением внешней отделки (штукатурки). Упругая отделка, такая как деревянные панели и сайдинг из фанеры, работала хорошо и часто не показывала никаких признаков повреждения, даже когда штукатурка на других участках того же дома была повреждена умеренно.Однако эти, казалось бы, незначительные виды повреждений, несомненно, были основным источником экономических последствий с точки зрения страховых требований и затрат на ремонт. Кроме того, часто бывает трудно разделить повреждения на категории структурных и неструктурных, особенно когда некоторые системы, такие как портландцементная штукатурка, используются в качестве внешней облицовки, а также структурных связей. Также важно понимать, что землетрясение в Нортридже не считается максимальным землетрясением.

Основные результаты оценки вышеперечисленных данных о производительности кратко изложены ниже.В целом, повреждения, связанные с ключевыми конструктивными особенностями, не показали заметной закономерности, что подразумевает большую неопределенность в сейсмическом проектировании и характеристиках здания, которые не могут быть эффективно устранены простым укреплением зданий.

Объем стеновых распорок с использованием обычной штукатурки и распорок для пропускания внутрь обычно составлял от 30 до 60 процентов длины стены (исходя из ориентированных на улицу стен выбранных одноэтажных домов). Однако не было наблюдаемой или статистически значимой тенденции между количеством повреждений и количеством штукатурных связей стен.Поскольку текущая теория сейсмического проектирования подразумевает, что чем больше жесткость, тем лучше, выводы Нортриджа принципиально сложны, но мало что предлагают в плане лучшей теории проектирования. В лучшем случае результат можно объяснить тем фактом, что многие факторы влияют на характеристики конкретного здания при крупном сейсмическом событии. Например, обычное сейсмическое проектирование, хотя и намеревается сделать это, может не эффективно учитывать оптимизацию гибкости, пластичности, демпфирования и прочности - все из которых кажутся важными.

Горизонтальные колебания грунта, испытанные над исследуемой областью образца, варьировались от 0,26 до 2,7 g для короткопериодного (0,2 секунды) ускорения спектрального отклика и от 0,10 до 1,17 g для длительного периода (1 секунда). спектральное ускорение отклика. Смещения грунта в ближней зоне представляют собой диапазон повторяемости от 100 до 14 000 лет, но период повторяемости от 200 до 500 лет более репрезентативен для общего наблюдаемого колебания грунта. Короткопериодические колебания грунта (обычно используемые при проектировании конструкций с легким каркасом) не имели явной корреляции с количеством повреждений, наблюдаемых в выбранных домах, хотя небольшая тенденция по отношению к долгопериодическим колебаниям грунта наблюдалась в данные.

Обзор повреждений Northridge и оценка статистических данных позволяют сделать следующие выводы и рекомендации (HUD, 1994; HUD, 1999):

  • Серьезные структурные повреждения частных домов на одну семью были редкими и в основном ограничивались системами фундамента. Менее 2 процентов частных домов на одну семью пострадали от умеренного или высокого уровня повреждения фундамента, и большинство случаев было связано с локальными условиями на площадке, включая разжижение, трещины и крутые склоны.
  • Структурные повреждения стен и каркаса крыши в частных домах на одну семью были ограничены низкими уровнями примерно для 2 процентов стен и менее 1 процента всех крыш.
  • Наружная штукатурка и внутренняя отделка пострадали больше всего: 50 процентов всех частных домов на одну семью пострадали, по крайней мере, от незначительных повреждений, и примерно 4 процента домов получили повреждения от умеренных до высоких. Обычные повреждения отделки были связаны с трещинами штукатурки и гипсокартона / штукатурки, исходящими от фундамента или стеновых проемов.
  • Дома на плиточном фундаменте пострадали в некоторой степени от внешней штукатурной отделки примерно в 30 процентах выборки; В домах-ползунках уровень повреждения штукатурки приближался к 60%, что обычно ассоциировалось с гибкостью интерфейса стена-пол-фундамент.
  • Пиковые колебания грунта в ближней зоне не оказались значительным фактором по отношению к уровню повреждений, о чем свидетельствует появление трещин в штукатурке. Пиковое ускорение грунта само по себе не может быть надежным параметром конструкции по отношению к сейсмическим характеристикам домов с легким каркасом.Точно так же количество штукатурных подкосов на стенах, выходящих на улицу, показало незначительную взаимосвязь с переменным размером повреждений, нанесенных выбранному жилью.

Некоторые основные рекомендации по проектированию требуют:
  • упрощения требований к сейсмическому проектированию до степени, соизмеримой со знаниями и неопределенностью в отношении того, как дома на самом деле работают;
  • с использованием полностью защищенных конструкций в сейсмически опасных регионах;
  • принятие мер предосторожности при проектировании или избегание участков с крутым уклоном или участков со слабым грунтом; и, по возможности,
  • , избегая хрупких систем внутренней и внешней отделки стен в сейсмических регионах с высокой опасностью.

Резюме
Жилье в Соединенных Штатах со временем эволюционировало под влиянием множества факторов. В то время как доступные ресурсы и экономика продолжают играть важную роль, строительные нормы и правила, предпочтения потребителей и альтернативные строительные материалы становятся все более важными факторами. В частности, многие местные строительные нормы и правила в Соединенных Штатах в настоящее время требуют, чтобы дома были специально спроектированы, а не следовали обычным строительным практикам.Частично эту очевидную тенденцию можно объяснить изменением представлений о жилищных показателях в районах повышенного риска. Поэтому больше внимания следует уделять эффективному конструктивному проектированию жилья. В то время как эффективный дизайн также должен стремиться к повышению качества строительства за счет упрощения конструкции, он также придает большее значение качеству монтажа, необходимому для достижения намеченных характеристик, без использования чрезмерного проектирования для частичной компенсации реальных или предполагаемых проблем с качеством монтажа.

Строительный дом на участке? Знайте, что нужно сделать перед строительством

В сфере строительного проектирования мы видим много клиентов, которые мало знают о процессах планирования и выдачи разрешений, связанных с постройкой дома. Я не виню их - здесь не так много руководств, и в каждом городе и штате есть свои уникальные правила. Однако в целом процесс один и тот же с небольшими отклонениями.

Вот пошаговое руководство, чтобы понять, что нужно сделать перед строительством, для людей, планирующих построить собственный жилой дом на пустом участке.

Является ли ваш участок одобренной строительной площадкой?

Чтобы убедиться, что ваш участок является одобренной строительной площадкой, посмотрите на карту участков или карту участков (для подразделений) оценщика, показывающую ваш участок. Вы можете пойти в свой городской отдел планирования и запросить доступ к общедоступным картам. Чтобы узнать номер посылки (APN) вашего эксперта, перейдите на веб-сайт вашего окружного эксперта. Все записи о собственности открыты для общественности.

После того, как вы определили местонахождение своего участка на карте участка / участка, обратите внимание на примечания и комментарии, касающиеся вашей собственности.В большинстве случаев примечания должны быть понятными, такими как «подлежит утверждению строительной площадки» или «не утвержденная площадка». Если вы не нашли записки, скорее всего, ваш участок является одобренной строительной площадкой. Обратитесь за помощью к сотруднику по планированию, чтобы избежать путаницы.

Где и что можно построить?

Где и что вы можете построить на своей собственности, в основном регулируется неудачами в зонировании, расположением сервитутов и правилами районного зонирования. Поэтому вам необходимо выяснить, к какому району зонирования подпадает ваш участок, и поговорить с отделом планирования и зонирования, чтобы узнать, как регулируется использование вашей собственности.

Сентил Пулияди, лицензированный инженер из Калифорнии, говорит: «Чтобы построить дом, вам нужно обратить особое внимание на два основных нормативных положения, а именно на правила зонирования или планирования и строительные нормы. Правила зонирования определяют, какой тип дома вы можете построить; строительные нормы и правила контролируют детали самого строительства ».

Когда вы будете готовы приобрести участок и построить на нем новый дом, может быть полезно нанять государственного геодезиста, который определит границы и любые потенциальные ограничения на вашем участке.Например, некоторые участки имеют полосу отчуждения, позволяющую владельцам соседней собственности использовать часть вашей земли для доступа к своим домам. Сюрвейер заранее определяет эти проблемы, чтобы планируемое местоположение вашего нового дома соответствовало нормативным требованиям.

Наконец, если вы планируете построить на своей территории какие-либо дополнительные сооружения, такие как бассейн или решетку, сейчас самое время узнать об ограничениях на размещение этих дополнительных сооружений у местных властей.

Нанять команду дизайнеров.

Теперь, когда у вас есть базовое представление о том, что вы хотите построить, и где пора начинать получать предложения от профессионалов в области дизайна. Вам определенно потребуются архитектор и инженер-строитель. Архитектор - это человек, который превращает вашу концепцию в чертежи и хорошо разбирается в местных постановлениях и строительных нормах, а инженер-строитель гарантирует, что проект выдержит предписанные нагрузки.

Вы можете выбрать компанию, которая предлагает как архитектурные, так и структурные инженерные услуги, но будет разумным, как минимум, обеспечить наличие исторических свидетельств того, что архитектор и инженер-строитель совместно завершали проекты.Поскольку эти две команды будут контролировать большую часть ваших строительных затрат, важно, чтобы между ними была хорошая координация. Большинство архитекторов предложат бесплатную консультацию, поэтому собеседование с некоторыми из них, прежде чем принять решение.

Вам также может потребоваться инженер-геолог (отчет о почвах) и инженер-строитель (профилирование и дренаж) для вашего проекта в зависимости от юрисдикции, в которой вы планируете строительство. Это сравнительно недорогие элементы в вашем дизайне, а ваш архитектор или инженер-строитель должен быть в состоянии предоставить рекомендации компаний, с которыми он работал в прошлом.В инженерно-геологическом отчете будет рекомендован тип фундамента, который требуется для вашего дома, на основе анализа геологических данных.

В зависимости от того, где расположен ваш участок, могут быть некоторые дополнительные требования к проектированию. Например, в штате Калифорния требуется заполнить энергетическую оценку Title 24 вместе с вашим разрешением. В густонаселенных городах может потребоваться длительная проверка планировки и разрешение на строительство перед подачей заявки на разрешение на строительство.

Выберите подрядчика и подайте заявку на разрешение.

Ваш архитектор обычно предоставляет чертежи на трех различных этапах проекта. Первый этап - это схематические рисунки, которые представляют собой эскизы, которые вы можете просмотреть и прокомментировать на основе вашей первоначальной концепции. На втором этапе вы получите «DD» или чертежи разработки проекта, которые не являются полным набором строительных чертежей, но почти готовы. На третьем этапе вы получите «компакт-диск» или чертежи строительной документации.

Вам следует начинать опрос подрядчиков и запрашивать предложения, как только вы получите чертежи DD от вашей проектной группы.Это даст вам время подготовиться к получению разрешений после завершения чертежей компакт-диска.

Убедитесь, что ваш подрядчик должным образом лицензирован, связан и застрахован для выполнения работ. Ваш генеральный подрядчик - это человек, который представит ваши окончательные планы городу и подаст заявку на разрешение. Вы будете нести ответственность за плату за разрешение, стоимость которой зависит от оценки проекта. Ваша проектная группа рассмотрит комментарии к обзору из города или округа и внесет необходимые изменения, пока вы не получите разрешение на строительство.

Эти шаги необходимо будет предпринять до того, как вы начнете строить свой дом на пустом участке, однако понимание ваших местных правил, исследование, найм правильной команды и участие на протяжении всего процесса будут иметь решающее значение для бесперебойной работы проекта. Также важно прозрачно информировать свою команду дизайнеров о своих ожиданиях и заранее понимать стоимость строительства. Наконец, помните, что самая низкая ставка не всегда лучшая. Небольшие дополнительные расходы на найм правильной команды могут сэкономить вам много затрат на строительство и избавить вас от лишних забот.

Недвижимость / строительство в 2021 году 40 До 40 лет

В секторах недвижимости и строительства Нью-Йорка традиционно доминировала небольшая группа влиятельных отраслевых титанов, многие из которых были пожилыми, белыми и мужчинами. Но в то время как эти высокопоставленные руководители могут получить всю славу, новое поколение профессионалов поднимается по служебной лестнице, и они отражают растущее разнообразие в этих отраслях по мере того, как все больше женщин и цветных людей занимают руководящие должности.Первый список города и штата «40 моложе 40 лет», посвященный отраслям недвижимости и строительства, включает многообещающих лидеров, которые стимулируют ответ отрасли на пандемию COVID-19, реализуют новые инновационные стратегии развития и находят способы помочь. сообществу. Мы рады представить вам конкурс «Недвижимость / строительство 40 до 40 восходящих звезд».

Trevor Adler

Partner, Stroock

Stroock

Три поколения его семьи работали в отрасли, и Тревор Адлер всегда интересовался недвижимостью.

«Я знал, что это увлекательно, но не знал, что такое закон о недвижимости», - говорит он. «Когда я учился на юридическом факультете, я старался усвоить как можно больше информации и смотрел на юридические фирмы, у которых была отличная практика в сфере недвижимости. Так я нашел Строок, где прошел стажировку в качестве летнего сотрудника ».

Адлер стал партнером в Stroock - той же фирме, где он работал, - 11 лет спустя. Перенесемся на три года вперед, и в настоящее время он участвует в некоторых из самых влиятельных сделок Манхэттена, касающихся девятизначной аренды и кондоминиумов.

Большую часть времени он работает над документами по сделке с недвижимостью, обсуждая детали с арендодателями, арендаторами, покупателями и продавцами. В прошлом году он заключил сделку по аренде кондоминиума в Нью-Йорке на сумму более 1 миллиарда долларов.

С самого начала пандемии коронавируса Адлер взял на себя обязательство помогать арендодателям и арендаторам поддерживать здоровые отношения. Он также является ведущим советником на общественных началах IMPACCT Brooklyn, некоммерческой организации по доступному жилью, а также выполнял другую работу на общественных началах для малых предприятий, которые в настоящее время пытаются удержаться на плаву.

Адлер говорит, что именно его сотрудники в Stroock особенно вдохновляли его нынешние начинания. «Они прошли как чемпионы, - говорит он, - готовые безопасно и комфортно возвращать рабочих в свои здания и адаптироваться к миру после COVID».

Джон Этвелл

Помощник суперинтенданта, Skanska USA Civil Northeast

John Atwell

Когда дело доходит до крупных строительных проектов в столичном районе Нью-Йорка, Джону Этвеллу всего 27 лет. накопила впечатляющее резюме, будучи частью крупномасштабных проектов, таких как проект моста Бейхоме, строительство моста Костюшко и проект стоимостью 4 доллара.2 миллиарда долларов на реконструкцию аэропорта Ла Гуардия.

Пройдя стажировку в Padilla Construction Services и проработав летом плотником, Этвелл приобрел опыт как в сфере труда, так и в сфере управления. «Теперь, когда я управляю бригадами парней, я знаю, каково это работать на четвереньках», - говорит он.

Как помощник суперинтенданта в Skanska, Этвелл отвечает за надзор за планами и чертежами проектов, а также за управление четырьмя-пятью бригадами профсоюзных работников, включая плотников, рабочих и металлургов, чтобы гарантировать, что они соблюдают или превышают графики и бюджеты проектов. .

В настоящее время он работает в ночную смену над проектом улучшения доступа к межгосударственным дорогам в Хантс-Пойнт - высокорисковой работе в Департаменте транспорта штата Нью-Йорк по созданию доступа для коммерческих автомобилей, следующих на полуостров Хантс-Пойнт в Бронксе и обратно.

Этвелл говорит, что он благодарен за то, что заслужил уважение своих старших коллег по отрасли, особенно в трудный год, когда потребовалось изменить протоколы. «Это уникальное чувство, когда ты моложе большинства людей, с которыми ты работаешь», - говорит он.«Вы уходите с работы, и вы оставляете серьезное новое строение или дорогу, чтобы другие люди могли их увидеть и испытать - это полезно».

Полина Бахтейарова

Вице-президент, Омни Нью-Йорк

Реалистичная художественная фотография

Когда Полина Бахтеярова вызвалась участвовать в программе помощи пострадавшим от урагана «Катрина» в колледже, она понятия не имела. карьера в градостроительстве.

«Я поступила в колледж, думая, что хочу изучать биомедицинскую инженерию», - смеется она.«Я открыл для себя эту область городского планирования, о существовании которой не подозревал, и сразу понял, что это то, чем я хочу заниматься в своей жизни».

Бахтеяров в настоящее время управляет портфелем новых строительных и приобретенных и реабилитационных проектов Omni New York стоимостью 350 миллионов долларов США. Ее работа над сделками на этапе предварительной разработки включает в себя проведение анализа, сотрудничество с третьими сторонами и беседы с выборными должностными лицами.

Среди многих должностей, которые она занимала, Бахтеяров привнесла ценный опыт работы в качестве менеджера проекта в канцелярии заместителя мэра по планированию и экономическому развитию в Вашингтоне, округ Колумбия.К. и в качестве директора по развитию недвижимости Жилищного управления Нью-Йорка, агентства, которое она надеется когда-нибудь возглавить. «Это моя самая большая профессиональная цель», - говорит она, описывая свою страсть к справедливому жилищному строительству.

Бахтейаров находился в Омни всего за пару месяцев до пандемии коронавируса, что стало непредвиденной проблемой. «Вы пытаетесь наладить отношения и доверие, но говорите через экран Zoom, поэтому теряете этот личный контакт», - говорит она.

Однако эти проблемы - лишь часть того, что поддерживает ее мотивацию. «Виртуальное сообщество - это сложно, - говорит она, - но я верю, что жилье - это право человека, и я здесь, чтобы помочь сделать это реальностью».

Элана Бодоу

Вице-президент, Barbara Wagner Communications

CEOPortrait

Координируя истории для клиентов в сфере недвижимости, включая образ жизни и общественные отношения, Элана Бодоу работает над гуманизацией отрасли.«Все дело в поисках историй за зданиями», - говорит она.

Любовь Бодоу к зданиям Нью-Йорка зародилась, когда она работала в отделе по связям с общественностью в сфере роскошных жилых домов в Hundred Stories PR, и расцвела в Rubenstein, где она работала старшим менеджером по работе с клиентами и заместителем вице-президента компании.

В BerlinRosen Бодоу взаимодействовал с рядом клиентов таких компаний, как Brookfield Properties и Brookfield Place, Mack-Cali Realty и TSX Broadway. Она поочередно писала, разговаривала с клиентами и партнерами и общалась с репортерами изо дня в день.

Бодоу говорит, что в этом году больше, чем когда-либо, она сосредоточила внимание на том, чтобы поддерживать интерес людей. Один из способов - через виртуальные мероприятия с ее фирмой. «Мы сделали поваренную книгу с Brookfield Place, которая поддержала благотворительный фонд для сотрудников ресторанов и собрала фирменные блюда для публикации», - говорит она. «Пандемия действительно подтолкнула всех нас к расширению нашего мышления».

Совсем недавно Бодоу стала вице-президентом компании Barbara Wagner Communications, которая специализируется на недвижимости и экономическом развитии, а также на искусстве.

«Я смогла поработать над множеством значимых вещей, и я знаю, что где бы я ни была, я хочу продолжать помогать рассказывать эти истории», - говорит она. «Помогать усиливать хорошие новости, когда могу, - это хорошо, особенно после года тяжелых историй».

Майкл Боссо

Адвокат, Colleran, O’Hara & Mills

Майкл Боссо, как адвокат, который занимается серьезными трудовыми спорами, страстно восхищается клиентами, которых он представляет.Bosso работал над коллективными переговорами, трудовыми соглашениями и контрактными спорами от имени рядовых работников. Эти случаи часто означают, что Bosso выступает за то, чтобы работники получали справедливую оплату или безопасные условия труда. Хотя Боссо работал над многими делами, которыми он гордится, он скромно оценивает свое влияние, говоря, что не может поверить в исход ни одного из них.

Когда Боссо начал заниматься своей работой в Colleran, O'Hara & Mills, фирме, в которой он проработал 15 лет, он обнаружил, что чем больше он узнавал своих клиентов, тем больше он видел, что люди, которых он представлял, были совсем как строители, вокруг которых он вырос.Боссо говорит, что они «приземленные люди», которые стремятся содержать свои семьи. «Для меня было действительно важно сделать это на протяжении большей части моей карьеры», - говорит Боссо.

Боссо считает, что рабочие выполняют трудную работу и что они заслуживают адекватной компенсации за нее, что вдохновляет его отстаивать свои права. «Я глубоко уважаю всех, кто делает эту работу, - говорит Боссо. «Это непросто, и это важно. Это важно для города, важно для семей, которые получают поддержку от такого рода работы, и для меня большая честь иметь возможность делать это каждый день.”

Александра Бадд

Вице-президент по аренде, RXR Realty

Адам Чиниц

Александра Бадд подумывала о карьере в сфере коммерческой недвижимости после прохождения курса урбанизма в колледже. Но она говорит, что даже представить себе не могла, как развитие недвижимости повлияет на такой крупный мегаполис, как Нью-Йорк, пока не начала работать в этой отрасли.

До прихода в RXR Бадд работала юристом в брокерской деятельности по представлению арендаторов в Studley, где она познакомилась с быстро меняющимся давлением отрасли.«Я много раз звонила по телефону без какого-либо опыта», - говорит она, описывая свой путь к представлению интересов клиентов и помощи им в перемещении их офисных помещений.

Побывав в здании, принадлежащем RXR, и работая над сделкой с главой отдела лизинга компании, Бадд стала сотрудником компании и поднялась по служебной лестнице за почти семь лет, которые она там проработала. В настоящее время она управляет сделками по аренде семи активов в портфеле RXR в 6 миллионов квадратных футов.

Во время пандемии коронавируса Бадд консультировал внутреннюю рабочую группу по COVID-19 и работал напрямую с арендаторами, чтобы решать проблемы, с которыми они сталкиваются, и устанавливать протоколы их возвращения на работу.

«Мне кажется, что я важная часть городской ткани», - говорит она о своей работе. «Нам принадлежат одни из самых больших зданий в Нью-Йорке, и мы работаем напрямую с проживающими здесь арендаторами, чтобы улучшить их пространство, сохранить их в наших зданиях или привлечь новых людей в это трудное время - это действительно убедительное доказательство. роль.”

Примечание редактора: City & State является арендатором здания RXR Realty в нижнем Манхэттене .

Мэтью Бургер

Руководитель проекта, Consigli Construction Co.

Consigli

Когда Мэтью Бургер окончил Вустерский политехнический институт с двумя стажировками в строительстве, он записался на работу в качестве инженер проекта Consigli Construction Co.в Массачусетсе. Вскоре он обнаружил, что работает в Пуэрто-Рико, пройдя путь от менеджера по качеству до менеджера проекта, прежде чем отправиться в Нью-Йорк, где он проживает с 2013 года.

«Это было подходящее время для меня приехать в Нью-Йорк», - сказал Бургер. говорит. «Мне было 24 года, когда я переехал из Пуэрто-Рико, и когда представилась возможность поработать в городских условиях, это было захватывающе, особенно в переходный период для Консильи».

Бургер ценит аспект сотрудничества в строительстве и говорит, что коллективные усилия, направленные на достижение общей цели, помогли ему остаться в отрасли.У него был ряд клиентов, от инженерного корпуса армии США до учебных заведений и застройщиков жилых домов.

Будучи все более заметным лидером Консильи с тех пор, как он стал руководителем проекта в 2020 году, Бургер отвечает за работу с клиентами, надзор за различными проектами, обеспечение правильного распределения ресурсов, управление ожиданиями и помощь в новых делах с точки зрения развития бизнеса.

Хотя пандемия коронавируса остановила несколько проектов, Бургер говорит, что обретенная гибкость стала долгожданным изменением для отрасли.

«Это был очень полезный опыт, - говорит он. «Удаленная работа в строительстве почти не одобряется, но акцент на COVID привнес в проекты повышенное чувство безопасности в целом и возможность иметь немного больше гибкости, что приятно».

Лорен Каландриелло

Лицензированный продавец недвижимости, JRT Realty Group

Элвис Ортис

Для большинства поездка за границу дает возможность получить новые впечатления, осмотреть достопримечательности и познакомиться с друзьями на всю жизнь .Для Лорен Каландриелло это было началом карьеры.

«Когда я училась за границей в Риме, я встретила друга и познакомилась с его родителями - одним из них был Джоди из JRT Realty», - говорит она. «Здесь я был в этой чужой стране, знакомясь с женщиной, которая позже решила попробовать меня в отрасли, в которую я действительно влюбился».

В JRT Realty Group Каландриелло представлял крупных клиентов, таких как Департамент общегородских агентских услуг, Kaufman Astoria Studios и AIG.Ее повседневная работа состоит в том, чтобы представлять арендаторов и домовладельцев, часто проводя экскурсии по зданиям для потенциальных арендаторов, проводя исследования рынка, ведя переговоры и беседуя с владельцами зданий и брокерами, а также наблюдая за сделками.

Во время пандемии коронавируса JRT перешла на оптимизацию условий просмотра зданий, переключившись на виртуальные туры. Хотя переход был успешным, Каландриелло говорит, что нет ничего лучше, чем быть в офисе и сотрудничать один на один.

После движения #MeToo и призыва к расовой справедливости в прошлом году Каландриелло говорит, что крупные компании начали работать с JRT. «Мне очень нравится аспект людей. Мы являемся крупнейшей в стране фирмой по недвижимости, принадлежащей меньшинствам и принадлежащей женщинам, и я горжусь тем, что многие компании хотят поговорить с нами, потому что они хотят диверсифицироваться », - говорит она. «Это действительно вдохновляет, и я горжусь тем, что здесь».

Али Чаудри

Старший вице-президент и начальник отдела развития и связей с правительством, AECOM

Селеста Сломан

Когда Али Чаудри впервые приземлился в аэропорту имени Джона Кеннеди, он вспомнил первоначальный шок. почувствовал, увидев транспортную инфраструктуру и архитектуру Нью-Йорка.Чаудри, который эмигрировал из Пакистана более двух десятилетий назад, вошел в строительную отрасль в качестве юриста, жаждущего объединить сообщества.

«То, что мы делаем, исходит из точки зрения личной философии - речь идет о связях, расширении прав и возможностей и предоставлении людям свободы передвижения», - говорит он. «Будь то путешествия, развлечения, коммерция или работа, речь идет о предоставлении людям неограниченного доступа, чтобы они имели возможность расти и процветать».

Как самопровозглашенный фанат инфраструктуры, Чаудри работал над несколькими знаковыми транзитными проектами, в том числе над метро Second Avenue, губернатором Марио М.Мост Куомо и поезд LaGuardia AirTrain.

Проработав помощником юрисконсульта в Управлении советника большинства при Сенате штата, он занимал три должности, включая заместителя секретаря по транспорту, в администрации Куомо и работал над восемью бюджетами штата за время своего пребывания в должности.

Сейчас в фирме по управлению строительством AECOM Чаудри руководит двумя крупными проектами и отвечает за общение с архитекторами, инженерами и политиками, а также за проведение обширных политических исследований.

Хотя пандемия коронавируса, безусловно, меняет отрасль, Чаудри говорит, что строительство всегда работает, чтобы перейти в будущее. «То, как мы живем, едим, путешествуем, работаем, добираемся до работы и общаемся - все изменилось, - говорит он. «Я вижу в этом беспрецедентную возможность вернуть город и сделать его лучше, чем было раньше».

Minelly De Coo

Директор, Управление капитальными проектами, Офис Заместителя мэра Нью-Йорка по операциям

Girhonny De Coo

Минелли Де Ку родилась в Доминиканской Республике, выросла с страсть к строительству.«Я родилась в глуши в ДР, и я помню, как видела, как строятся дома, и видела строительство», - говорит она. «Меня восхищало смотреть, как люди строят что-то из ничего - это то, что действительно подпитывало мою страсть».

Переехав в США, Де Ку выучила английский и стала переводчиком для своих родителей, что, по ее словам, помогло ей с раннего возраста решать проблемы.

Инженер-строитель по образованию, она около восьми лет занималась инженерным консультированием, работая над несколькими различными строительными и дизайнерскими проектами, прежде чем присоединиться к Управлению устойчивости мэрии Нью-Йорка в качестве старшего советника по политике.

В качестве директора по управлению капитальными проектами в канцелярии заместителя мэра по операциям Де Ко в настоящее время отвечает за более чем 30 важнейших проектов, многие из которых планируется разрезать в следующем году.

Она считает, что ей повезло, что она стала свидетелем того, как после тяжелого года возобновились большинство городских проектов, направленных на подготовку к пандемии. «Есть члены сообщества, которые настаивают на этой работе на протяжении десятилетий, поэтому мы стараемся изо всех сил добираться до финиша, чтобы убедиться, что мы в состоянии выполнить эту работу», - говорит она.«Когда мы что-то строим, это влияет не только на эти сообщества сегодня - мы действительно думаем о том, как выглядят эти районы и что им понадобится в будущем».

Дэниел Эгерс

Советник, Гринберг Трауриг

Гринберг Трауриг, LLP

Вскоре после окончания юридической школы Колумбийского университета Дэниел Эгерс приступил к реализации своего первого крупного проекта с Гринберг Трауриг: со школой, чтобы получить одобрение предлагаемого проекта расширения.«Я очень горжусь тем, что он был одобрен, и это то, что приносит пользу сотням студентов в год», - говорит Эгерс.

Эгерс представляет клиентов в качестве поверенного по землепользованию и зонированию в таких органах, как Комиссия по планированию города Нью-Йорка, Городской совет и Комиссия по сохранению достопримечательностей. Эгерс говорит, что он взаимодействует с рядом заинтересованных сторон по каждому проекту, чтобы найти решения, выгодные как для жителей, так и для его клиентов.

Помимо своей юридической работы, Эгерс является активным членом Дома микрорайонов Ленокс Хилл на Манхэттене, что, по его мнению, является способом помочь другим жителям Нью-Йорка.«Мне повезло, что я вырос и теперь живу в городе и пользуюсь тем, что город может предложить», - говорит Эгерс. «Я чувствую, что важно отдавать». Эгерс также входит в совет директоров в качестве вице-президента Ассоциации выпускников средней школы Стуйвесант. Как отец трехлетнего ребенка, Эгерс говорит, что постоянно думает о том, как образование повлияет на будущее.

Эгерс отдает должное собственному образованию, которое привело его туда, где он находится сегодня, и своим родителям, которые вдохновляют его.«Я много работаю, стараюсь изо всех сил и стараюсь не продавать себя, - говорит он. «Это то, что я носил с собой на протяжении всей своей жизни и до сих пор пытаюсь делать».

Crystal Fisher

Соучредитель Ease Hospitality, Fisher Brothers

James E. Smolka Photography

«Я думаю, что обеденный стол - лучшее место для обучения, - говорит Кристал Фишер. управляющий директор и член семьи в четвертом поколении компании Fisher Brothers, занимающейся развитием недвижимости и управлением строительством.

Сделав успешную карьеру в тележурналистике, репортер, удостоенный награды "Эмми", знала, что ее страсть к чему-то другому. «Я все время задавала вопрос:« Что я люблю? »Единственное, к чему я всегда могла вернуться, - это то, что я люблю дом», - говорит она.

Спустя почти восемь лет Фишер стала двигателем и потрясением в бизнесе своей семьи, управляя всем - от инфраструктуры и аренды до технологий и маркетинга, до капитального ремонта.

Фишер, которая говорит, что большую часть своего рабочего дня всегда взаимодействует с арендаторами, провела операционную группу фирмы через пандемию коронавируса, разработав передовые методы и протоколы восстановления.

«Мы действительно сосредоточились на том, чтобы изменить то, как мы читаем и изучаем воздушный поток в наших зданиях», - говорит она. «Мы знаем, что возвращаемся к здоровому пространству, и мы программируем таким образом, чтобы арендаторы вернулись на рабочее место, которое повысит продуктивность».

В феврале этого года она также возглавила запуск Ease Hospitality, технологического рабочего пространства для проведения встреч и мероприятий, цель которого - переосмыслить культуру труда, выходящую из пандемии.

«Мы многое узнали о том, как стать лучше арендодателями, операторами, менеджерами, как быть безопаснее, умнее, сильнее и устойчивее», - говорит она.«Мы все готовы собраться вместе и увидеть другую сторону этого момента во времени».

Венди Галлегос

Менеджер по развитию сообщества. Maddd Equities

Keston Duke

Венди Галлегос начала работать в Maddd Equities в феврале 2020 года, всего за несколько недель до пандемии коронавируса, поразившей Нью-Йорк. Gallegos помог девелоперской компании продолжать работу и поддерживать открытость своих объектов, в том числе путем подачи заявок на получение необходимых разрешений, а также изучения и обучения тому, как внедрять и соблюдать новые протоколы безопасности.Ее усилия позволили сотрудникам компании продолжать работать и получать зарплату в то время, когда безработица по всей стране росла.

Gallegos сыграл ключевую роль в распределении средств индивидуальной защиты по районам Нью-Йорка, а также помог Maddd Equities помочь некоммерческим организациям в снабжении местных свежих продуктов семьям, борющимся с отсутствием продовольственной безопасности, особенно в Бронксе.

И когда Гальегос заметила, что многим из прошлых партнеров Maddd Equities, особенно школам, не хватало инструментов, необходимых для виртуального обучения, она начала проводить «общественные проверки», чтобы оценить, что людям нужно и как они справляются с пандемией.Среди проблем, которые она определила, было то, что родители не могли позволить себе технологии, необходимые их детям для дистанционного обучения. «Мы начали дарить эти iPad и компьютеры студентам и просто пытались облегчить это бремя для семей, которые в конце концов остаются нашими соседями», - говорит Гальегос.

В Maddd Equities, Гальегос также проводит тренинги по работе с администрацией по охране труда и здоровья, сотрудничая с другими местными некоммерческими организациями и организациями, чтобы люди могли приобрести востребованные навыки.«Служба должна быть связана с любой работой, которую я выполняю, потому что это действительно важно для меня», - говорит Гальегос.

Роберт Гиббон ​​

Специальный советник исполнительного директора Управления порта Нью-Йорка и Нью-Джерси

Роберт Гиббон ​​

Роб Гиббон ​​любит наблюдать за реакцией людей на проекты, в которые он внес свой вклад, например Мемориальная поляна 11 сентября, посвященная службам быстрого реагирования.

«Я думаю, что в душе возникает необычайная теплота, которую дает возможность работать и предоставлять такие вещи людям», - говорит Гиббон, специальный советник исполнительного директора администрации порта Рика Коттона.

После окончания юридической школы Олбани Гиббон ​​начал свою карьеру в качестве помощника юрисконсульта в Ассоциации округов штата Нью-Йорк, а затем перешел в сенат штата, где в конечном итоге занял должность старшего юрисконсульта.

В конце 2016 года Гиббон ​​начал работать помощником юрисконсульта в администрации Куомо, сосредоточившись на транспорте. В этой роли Гиббон ​​был главным юристом, работавшим над законодательством, разрешающим компании по совместному использованию поездок в северной части штата Нью-Йорк, и был еще одной мерой для авторизации LaGuardia AirTrain.Гиббон ​​также был главным поверенным губернатора на шестисторонних переговорах, в результате которых была создана корпорация развития программы Gateway.

«Вы работаете над инфраструктурой, которая прослужит 100 лет, и это то, на что люди смотрят и что становится культовым», - говорит Гиббон.

Теперь, работая в портовом управлении, где он находился последние полтора года, Гиббон ​​работал над тем, чтобы запустить Программу защиты плательщиков сбора за проезд и разработать законопроект по борьбе с незаконной деятельностью такси в аэропортах штата.

Несмотря на то, что пандемия коронавируса сильно пострадала, Гиббон ​​говорит, что администрация порта позаботилась о том, чтобы его основные работники чувствовали себя в безопасности, за счет более строгой очистки и применения масок.

Шира Гиддинг

Директор, True Development

Мэнни Паркс / Pro Image Фото

Проработав десять лет в сфере доступного жилья и государственных финансов, Шира Гиддинг «хотела совершить рывок» она говорит. В 2018 году Gidding запустил True Development, консультационную услугу для компаний по недвижимости, которые в партнерстве с государственными агентствами предоставляют доступное жилье в частной собственности.Гиддинг, который ранее работал в Корпорации жилищного строительства г. Нью-Йорка, теперь имеет дело с коммерческими и некоммерческими организациями, желающими работать вместе, и поддерживает их финансированием для начала строительства.

Совсем недавно Гиддинг работала над жилищным проектом, целью которого было предоставить женщинам, прошедшим через систему уголовного правосудия, поддержку и услуги. В проекте участвует некоммерческая организация, которая занимается оказанием помощи женщинам, находящимся в неблагоприятном положении, и частным финансированием. Здание также будет экологически устойчивым.«Я счастлив, что нашел профессиональный путь, сочетающий эти разные стороны - между городским развитием, помогающим общинам, и в то же время работой с частной стороной», - говорит Гиддинг. «Я просто думаю, что индустрия доступного частного жилья - это своего рода сбалансированный беспроигрышный вариант для стольких разных сторон спектра».

Компания True Development недавно была сертифицирована как принадлежащая женщинам компания штата Нью-Йорк. Гиддинг говорит, что в сфере недвижимости, где традиционно преобладают мужчины, доступное жилье дает возможность недостаточно представленным группам закрепиться.«По крайней мере, здесь, в Нью-Йорке, невероятно отрадно то, насколько компании, принадлежащие женщинам, и компании, принадлежащие меньшинствам, получают признание и что их действительно подталкивают к значимому участию в отрасли, - это невероятно отрадно», - говорит Гиддинг.

Бриттани Генри

Вице-президент по операциям, Urban Strategies of New York Inc.

Фотография Эшли Наоми

Бриттани Генри работает в строительной отрасли почти шесть лет, начиная с флагмана. .С самого начала она начала замечать нехватку женщин и представителей меньшинств в строительной сфере - и объединилась со своей матерью, чтобы это изменить. В 2018 году они создали Urban Strategies of New York, компанию, принадлежащую меньшинствам и женщинам, которая предоставляет консультационные услуги организациям, стремящимся диверсифицировать свою рабочую силу. «Я просто хочу убедиться, что у всех есть равные условия для игры в конце дня», - говорит Генри.

В рамках своей работы Генри стремится к тому, чтобы при переезде компании в район с низким доходом местное сообщество могло извлечь выгоду из любого нового строительства, получая справедливую заработную плату на строительных работах.Генри проводит обучение для различных сфер труда, чтобы рабочие могли получить новые навыки. Она также работает с подрядчиками, партнерами организации и жителями районов, чтобы нанять местных жителей.

Генри также открывает собственную строительную компанию. В настоящее время она находится в процессе получения лицензии генерального подрядчика, но очень рада тому, что будет дальше. «Моя основная задача - восстановить районы, в которые больше никто не хочет заходить, районы, в которых есть старые артефакты», - говорит Генри.«Когда в эти районы приходят крупные строительные компании и крупные подрядчики, они хотят их снести». Генри просто хочет «сохранить Нью-Йорк Нью-Йорком, но только сделать его красивее».

Сара Хилл

Вице-президент по транспортным услугам, Ассоциированные генеральные подрядчики штата Нью-Йорк

AGC NYS

Сара Хилл и ее команда никогда не использовали виртуальные услуги для своих встреч, но когда Наступила пандемия коронавируса, которую нужно было изменить.«У нас один из старейших сотрудников, поэтому он должен быть технологичным для всех, поэтому я очень горжусь тем фактом, что мы запустили нашу первую виртуальную отраслевую конференцию», - говорит Хилл. У нее никогда не было планирования мероприятий или виртуального опыта, но она смогла это осуществить. Встреча прошла успешно, на ней присутствовало более 600 человек, так как члены и партнеры со всего Нью-Йорка могли дистанционно подключиться к ней.

В Associated General Contractors штата Нью-Йорк Хилл выступает в качестве связующего звена для представителей отрасли строительства тяжелых автомагистралей. взаимодействовать с контрагентами, муниципальными властями и агентствами.Если у подрядчика возникает конкретная проблема, Хилл следит за тем, чтобы соответствующая организация слышала о проблеме. Она также рассматривает разработку новых отраслевых стандартов, таких как процесс проверки моста. Хилл общается с заинтересованными сторонами строительной отрасли и собирает отзывы. Кроме того, она руководит ежегодной отраслевой конференцией ассоциации, объединяющей до 1000 профессиональных инженеров и предлагающих кредиты на обучение и повышение квалификации.

«Я действительно влюбился в строительство в раннем возрасте, - говорит Хилл.С тех пор, как она впервые ступила в строительный мир, работая менеджером проекта в дорожном подрядчике, Хилл не повернула назад. «Мне нравятся вызовы», - говорит она. «У меня не было проблемы, в которой я хотя бы не пытался сказать:« Да, мы разберемся »».

Эрик Хирани

Президент Infinite Consulting Corp.

В 2009 году, будучи студентом Колумбийского университета, где он изучал гражданское строительство, Эрик Хирани основал Infinite Consulting Corp, фирму генерального подрядчика, которая сейчас работает над рядом проектов по всему Нью-Йорку.Предприимчивый Хирани также является соучредителем Brik + Click, стартапа, призванного предложить клиентам, желающим приобрести материалы у онлайн-брендов, возможность зайти в обычный магазин, чтобы прикоснуться к продукту, который они могут в конечном итоге купить. Brik + Click открыла свой первый магазин в Калифорнии во время пандемии коронавируса.

Хирани давно увлечен предпринимательством и инновациями в сфере строительства и недвижимости. Он сформировал сетевую группу для предпринимателей, чтобы объединить людей для встреч и обсуждения различных тем, связанных с недвижимостью.Пандемия COVID-19 остановила собрания группы, но Хирани с нетерпением ждет возможности возобновить их, как только станут возможны личные встречи. Хирани также является сторонником образования и хочет помочь тем, кто его ищет. «Я считаю, что если такая возможность желательна, и я могу помочь им в ее достижении, то мы должны это сделать», - говорит Хирани.

Кроме того, Хирани занимается благотворительностью. Как основатель и бывший президент отделения Американского общества инженеров-строителей на Лонг-Айленде, он руководил многими жилищными проектами на добровольных началах Habitat for Humanity.Каждый год Хирани дарит игрушки дому Рональда Макдональда в Квинсе. «Мне нравится жертвовать свое время, - говорит Хирани. «В большинстве случаев волонтерская деятельность заключается в том, что вы работаете в команде, а не в одиночестве. Вы знаете, что помогаете людям и делаете добро ».

Джей Квон

Старший менеджер проекта, Suffolk Construction Company

Suffolk Construction

Джей Квон всегда был предан членам своей рабочей группы, и когда коронавирус поразил Нью-Йорк, он стал еще ближе к своим коллегам.Квон стремился проявлять еще большую заботу в своем профессиональном подходе, особенно в общении с коллегами с детьми, членами семьи, страдающими от вируса, или теми, кто подвергается более высокому риску заражения смертельной болезнью. «Это просто создало атмосферу заботы о человеческой семье», - говорит Квон. «Это было на один уровень глубже, чем то, что, как мы думали, уже существовало».

В подразделении Suffolk Construction Company в Нью-Йорке, одной из ведущих строительных фирм в регионе, Квон занимается финансированием проектов, контактирует с торговыми партнерами, оценивает риски строительства и управляет командами, которые работают над конкретными зданиями.Квон имеет дело с самыми разными людьми, от рабочих до банкиров. Он говорит, что управление проектами подходило его личности с точки зрения лидерства, многозадачности и анализа ситуаций. «Прежде всего, это работа в поле и возможность каждый день видеть, как строятся маленькие детали, и видеть, как ваша кровь, пот и слезы вместе с вашими коллегами вносят свой вклад в создание этого удивительного объекта», - говорит Квон.

Квон - ребенок иммигрантов, и видя, что его родители неустанно трудятся, чтобы добиться успеха в Соединенных Штатах, он привил ему замечательную трудовую этику.Квон также поощряет студентов, изучающих STEM, особенно цветных людей, подумать о карьере в строительной отрасли, области, которую, по его словам, часто упускают из виду в инженерных программах.

Алекс Леопольд

Управляющий директор, Newmark

Newmark

Каждый рабочий день Алекса Леопольда индивидуален. Однажды он мог бы работать с арендаторами, чтобы пересмотреть их договоры аренды, а на следующий день он мог бы помогать арендодателю с ремонтом.Взаимодействуя как с арендаторами, так и с владельцами, Леопольду часто приходится находить общие черты между людьми, находящимися на разных сторонах проекта недвижимости, и находить решения сложных проблем, связанных с обоими. «Нет ничего лучше, чем достичь целей своих клиентов и, очевидно, иметь высокий уровень честности и заставить их чувствовать себя так, как будто вы поступили правильно», - говорит Леопольд.

Недвижимость в крови Леопольда. Его дед был разработчиком в Монреале, Канада, и его отец также работал в этой отрасли.Леопольд чувствовал, что брокерская деятельность ему подходит, и карьера была «захватывающей и динамичной» с тех пор, как он начал работать в Newmark в 2013 году. Леопольд говорит, что многие арендодатели и арендаторы, которых он представляет, стали друзьями и что он находит удовлетворение в том, что вносит свой вклад и строит значимое отношения.

Карьера Леопольда связана не только с построением отношений, но и с космосом, в котором живут люди. Пандемия коронавируса изменила то, сколько сотрудников переосмысливают офисное пространство, и многие перешли на работу только удаленно.Однако Леопольд считает, что физическое офисное пространство необходимо для построения отношений в компании, привлечения молодых специалистов и создания среды для совместной работы. «Компании будут рассматривать офис как место для развития своей культуры», - говорит Леопольд.

Эрик Лян

Вице-президент Columbia Property Trust

Ивонн Альбиновски

Эрику Ляну было всего четыре года, когда его родители переехали с семьей из северного Китая в США.В то время как оба родителя работали в академических кругах, уделяя особое внимание точным наукам, Ляну предложили пойти другим путем - и он выбрал недвижимость.

Лян в настоящее время является вице-президентом по недвижимости в Columbia Property Trust, инвестиционном фонде, специализирующемся на офисной недвижимости, который в основном работает в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Вашингтоне, округ Колумбия, и Бостоне.

Будучи студентом Университета Мэриленда, Лян изучал финансы и быстро увлекся миром инвестиций, особенно аспектом «создания богатства с помощью недвижимости».«Проработав несколько лет в сфере финансирования недвижимости, он вернулся в школу и получил степень магистра недвижимости в Колумбийской школе бизнеса. С тех пор Лян приобрел бесценный опыт в области инвестиций в недвижимость и управления активами. В 2017 году он присоединился к компании Normandy Real Estate Partners, которую недавно приобрела Columbia Property Trust. Лян описывает это скорее как слияние, а свою большую команду - как «семью». В Columbia Property Trust он курирует управление активами 740 000 квадратных футов собственности и сочетает инновационный дизайн с гибкими условиями аренды, чтобы конкурировать с более крупными компаниями.

«Мы всегда ищем способы лучше удовлетворить потребности наших арендаторов», - говорит он. «Я работал над этой новой гибкой платформой, на которой мы предлагаем краткосрочную аренду для наших корпоративных клиентов. Надеюсь, мы запустим эту платформу позже в этом году ».

Майкл Лонг

Менеджер проекта, McKissack & McKissack

McKissack

Newton Creek Nature Walk - это недавно построенный прибрежный парк между Бруклином и Куинсом.Федеральный объект Суперфонда, который годами страдал от загрязнения и деградации, превратился в отмеченный наградами ландшафт - и Майкл Лонг внес в этот проект ключевой вклад.

Лонг говорит, что горд тем, что смог работать над этим преобразующим проектом вместе с McKissack & McKissack. «Я действительно с нетерпением жду возможности привезти сюда свою семью, и это здорово для района», - говорит Лонг. "Это прекрасно." Как руководитель проекта, Лонг обеспечивает бесперебойную работу строительного проекта, уделяя приоритетное внимание своевременной доставке материалов, тесно сотрудничая с подрядчиками и контролируя строительство, чтобы гарантировать надлежащее соблюдение процессов.

Лонг говорит, что он всегда был лидером и с ранних лет увлекался строительством. Он учился в Пенсильвании и получил степень бакалавра менеджмента. Проработав несколько лет в оборонной промышленности, Лонг переключился на строительство. «Индустрия всегда динамична, интересна, всегда что-то происходит, новые здания всегда строятся», - говорит Лонг.

Помимо работы менеджером проекта, Лонг работает пожарным-добровольцем. Он говорит, что считает строительство и тушение пожаров полезным и полезным.Знание того, как работает строительство и как спроектированы здания, помогает в тушении пожара, и наоборот.

Это также позволило ему служить своим соседям другим способом. «Будь то строительство или пожарный-доброволец, это приносит пользу обществу», - говорит он. «Вы либо что-то строите, либо что-то защищаете».

руководствуясь глубоко укоренившимися ценностями государственной службы.Неудивительно, что теперь он поддерживает связь между правительством и отраслью недвижимости в качестве директора по городским законодательным вопросам в Совете по недвижимости Нью-Йорка.

«Отчасти я тяготел к недвижимости, потому что инфраструктура очень важна, - говорит он. «Это отличный эквалайзер».

Монелл начал свою карьеру в политике, работая над кампаниями в своем родном Огайо, прежде чем переехать в Нью-Йорк, чтобы получить степень магистра в области стратегических коммуникаций в Колумбийском университете в 2015 году.Он работал все время в школе, которая, несмотря на высокие требования, давала ему возможность быстро изучить все тонкости политики Нью-Йорка. Он продолжал работать с членом городского совета Нью-Йорка Рафаэлем Саламанкой-младшим и Gilbane Building Company. Монелл присоединился к REBNY в начале 2020 года, всего за несколько недель до того, как пандемия коронавируса обрушилась на город, опустошив его отрасль недвижимости и его сообщества. Хотя угроза общественному здоровью была серьезной, Монелл также описывает работу прошлого года как «приносящую удовлетворение».

«Мы всегда стараемся сосредоточиться на том, что мы можем сделать, чтобы быть уверенными, что мы расширяемся и создаем возможности для людей, живущих в городе», - говорит он. «Как построить более устойчивый город? Как создать более доступное жилье? Как вернуть малый бизнес и сделать так, чтобы наши уличные пейзажи были яркими? »

Рей Мойя

Главный операционный директор, Beam Living

Энди Кавалларо

Рей Мойя носил много головных уборов на протяжении своей карьеры.Обладая опытом в области бухгалтерского учета, продаж, гостиничного бизнеса и управления, Мойя привносит уникальные перспективы в свою работу в Beam Living - компании по управлению недвижимостью, которая включает более 14 000 квартир в городах Стейвесант, Питер Купер Виллидж, Кипс-Бэй-Корт и Паркер-Тауэрс. где он сейчас является главным операционным директором.

Родом из Флориды, Мойя начал работать сразу после школы, чтобы позаботиться о своей семье. До переезда в Нью-Йорк в 2016 году он приобрел опыт работы в Boca Raton Resort and Club, Hyatt Regency Pier 66 и Signature Grand.Мойя был привлечен к команде Beam Living (в то время как она все еще была известна как StuyTown), чтобы добавить то, что он называет «гостеприимством к управлению недвижимостью». С тех пор он прошел путь от директора по экологическим услугам до одной из высших должностей в компании. Моя помогла стимулировать рост Beam Living и сформировать ее ответ на пандемию COVID-19, возглавив такие проекты, как Программа помощи жителям при финансовых трудностях, и уделяя приоритетное внимание здоровью и благополучию жителей и сотрудников.

«Сейчас я много времени провожу в ожидании», - говорит он. «Но это не мешает мне заниматься мелочами. Ввиду того, откуда я пришел, выполняя множество ролей на линейном уровне, я старался не терять с этим связь. Для меня действительно нет ничего слишком малого, чтобы вмешиваться ».

Амалия Николас

Менеджер по развитию, Midtown Equities

Амалия Николас

Амалия Николас всегда думала, что она собирается стать архитектором, но после первого семестра в бакалавриате , она решила продолжить карьеру в области городского планирования.Ей нравилось, насколько это может быть многогранно.

Теперь, будучи менеджером по развитию в Midtown Equities - компании, занимающейся инвестициями в недвижимость и девелопером в Нью-Йорке, - она ​​каждый день занимается чем-то новым, как она и предполагала почти десятью годами ранее.

«Я занимаюсь маркетингом, приобретением, управлением активами, управлением проектами, управлением строительством», - говорит она. «Мой день никогда не бывает скучным. Я знал, что никогда не смогу просто сидеть в кабинке, делая одно и то же каждый день ».

Еще будучи студенткой, бруклинка прошла стажировку в нескольких организациях, где она смогла изучить многие аспекты городского планирования и развития недвижимости - зонирование, землепользование, коммуникации, юридические и правительственные дела.Стажировка в Департаменте планирования города Нью-Йорка дала ей понимание, которое заложило прочную основу для ее сегодняшней работы в Midtown Equities. Хотя пандемия коронавируса создала серьезные препятствия для рабочего процесса компании, Николас говорит, что опыт ранних лет подготовил ее к преодолению трудностей.

«У меня действительно сильная трудовая этика», - говорит она. «Моя семья занималась ресторанным бизнесом, и я помогал с тех пор, как смог работать регистратором. Я думаю, что этот опыт привил мне ценность доллара и необходимость работать, даже когда ты не хочешь.”

Аянна Оливер-Тейлор

Старший директор, партнеры по развитию L + M

Аянна Оливер-Тейлор

Аянна Оливер-Тейлор давно была заинтересована в создании проектов, оказывающих долгосрочное влияние. застроенная среда. Как старший директор L + M Development Partners - компании по развитию недвижимости, занимающейся созданием качественного доступного жилья при одновременном улучшении районов, - она ​​и делает именно это.

«Мне всегда очень хотелось работать в сегменте недвижимости, который отвечал бы потребностям обычных людей, ткани реального города», - говорит она.

Преследуя эту цель, уроженка Нью-Йорка получила степень магистра в области девелопмента недвижимости в Колумбийском университете, после чего она начала работать над различными аспектами доступного жилья в Carver Federal Savings Bank и New York City Housing Development Corporation. В 2016 году Оливер-Тейлор присоединилась к L + M Development Partners, где она курирует портфель доступного по сохранению жилья, который включает крупномасштабный ремонт государственного жилья в партнерстве с Управлением жилищного строительства Нью-Йорка и частными партнерами.В настоящее время Оливер-Тейлор руководит программой по реабилитации 1922 квартир Linden Houses и Penn-Wortman в Бруклине и 693 квартир Harlem River Houses, а также строительством центра поддержки Национальной городской лиги за 243 миллиона долларов. Хотя пандемия COVID-19 привела к возникновению чувства неуверенности, Оливер-Тейлор говорит, что она также сделала ее работу более перспективной.

«Есть люди, на которых моя работа напрямую влияет», - говорит она. «Я нахожусь в уникальном положении, чтобы оказать прямое влияние на жизнь 5000 человек.Я чувствую настоящую ответственность за то, чтобы довести миссию до конца ».

Майкл Папагианакис

Начальник штаба, Строительный конгресс Нью-Йорка

Строительный конгресс Нью-Йорка

Проработав несколько лет в качестве репортера, освещающего пять районов Нью-Йорка, Майкл Папагианакис переключился на политику. коммуникаций, одалживая свою смекалку и навыки таким людям, как Бруклинская торговая палата и тогдашние члены городского совета Нью-Йорка Джеймс Вакка и Питер Валлоне-младший.В 2017 году Папагианакис сыграл ключевую роль в New York Building Congress, ассоциации, которая поддерживает строительную отрасль, инфраструктурные проекты и объекты недвижимости, которые стимулируют экономику и приносят пользу жителям Нью-Йорка.

«Строительная промышленность имеет невероятный охват», - говорит он. «И мы работаем с правительством и выборными должностными лицами на уровне города, штата и федерального уровня, выступая за более доступное жилье, увеличение финансирования инфраструктуры, улучшение нашей сети железных дорог и метро, ​​школ, больниц и общего улучшения наших городов.”

В качестве начальника штаба уроженец Квинса курирует отдел по связям с общественностью Строительного конгресса Нью-Йорка, управляя всеми коммуникациями, маркетингом и политикой. Папагианакис проводит свой день за составлением отчетов и записок, которые информируют общественность обо всем, что связано с инфраструктурой, что было невероятно важно во время пандемии коронавируса и экономического спада. Хотя многие проекты были признаны необходимыми, строительная отрасль не застрахована от ущерба. Для Папагианакиса все это подчеркивало постоянную потребность в постоянном финансировании и развитии - для всех.

«Очень важно инвестировать в нашу искусственную среду», - говорит он. «Мы также должны лучше работать по найму, продвижению по службе и продвижению по карьерной лестнице женщин и меньшинств, чтобы обеспечить разнообразие на всех уровнях рабочей силы».

Питер Рессиньо

Директор по операциям и помощник исполнительного секретаря, Нью-Йоркская ассоциация электрических подрядчиков

Нью-Йоркская ассоциация электрических подрядчиков

В Нью-йоркской ассоциации электрических подрядчиков, крупнейшем подразделении национального Ассоциация электрических подрядчиков, представляющая 150 членов, нет двух одинаковых дней.И Питеру Решиньо это нравится.

«Я мог бы иметь дело с одним подрядчиком по некоторым трудовым вопросам, позже во второй половине дня я мог бы иметь дело с сенатором штата по реформе государственного заказа, и, возможно, в промежутках между ними был бы проведен образовательный семинар», - говорит он. «Это работа, которая действительно включает в себя трудовые отношения, государственные дела, коллективные переговоры, образование и безопасность».

До прихода в NYECA, где он сейчас является операционным директором и помощником исполнительного секретаря, уроженец Нью-Йорка проработал несколько лет на Капитолийском холме.Работая в качестве штатного сотрудника Комитета Сената США по окружающей среде и общественным работам и Палаты представителей США, он научился быстро адаптироваться к постоянно меняющимся политическим условиям и эффективно извлекать и передавать сложную информацию. Эти навыки были особенно полезны во время пандемии коронавируса, поскольку команда Ресиньо создала Центр быстрого реагирования на COVID-19, набор инструментов, предназначенный для информирования подрядчиков обо всех федеральных, государственных и городских нормах.

«COVID-19 взял все штурмом», - говорит он. «(Но) мы работали с профсоюзом, чтобы убедиться, что мы все на одной волне. Мы позаботились о том, чтобы открытые рабочие места были безопасными, чтобы работодатели защищали работников и чтобы работники приходили на работу и делали то, что им нужно было делать, с уверенностью, что их место работы в безопасности ».

Джон Руни

Директор по экономической интеграции, бизнес-подразделение Нью-Йорка, Gilbane Building Company

Мэтт Бесоре

Выросший в Рокавей-Бич, Джон Руни воочию увидел, как экономическое неравенство и расизм повседневная жизнь окружающих его людей.Этот ранний опыт послужил движущей силой на протяжении всей его профессиональной карьеры, но особенно его нынешняя позиция в качестве директора по экономической интеграции в Gilbane Building Company, национальной фирме по строительству и управлению объектами, занимающейся предоставлением творческих решений для застроенной среды Нью-Йорка.

«Я часто думаю о том, почему эта работа так важна для меня», - говорит он. «Экономическое неравенство сохраняется, и я очень инвестирую в идею создания действительно сильных предприятий, принадлежащих чернокожим, латиноамериканцам и меньшинствам.”

После окончания SUNY Binghamton со степенью в области финансовой экономики Руни присоединился к Bank of New York Mellon. Однако он быстро понял, что карьера в банковском деле его не вдохновляет, и поступил в Йельскую школу менеджмента, где сосредоточился на общественном и экономическом развитии. После получения диплома Руни сосредоточился на улучшении жизни сообществ с низким и средним доходом и ускорении развития предприятий, принадлежащих меньшинствам и женщинам, по всему городу.

В Gilbane Building Company он создает и внедряет программы, которые максимизируют возможности для исторически недостаточно обслуживаемых жителей, многие из которых непропорционально пострадали от пандемии коронавируса. Решение Гилбейна активизировать усилия по инклюзивному программированию в течение прошлого года сделало Руни еще более приверженным компании.

«Строительство предлагает так много возможностей сдвинуть с мертвой точки экономическое включение», - говорит он. «Мы должны убедиться, что отрасль реализует этот потенциал.”

Дафани Роуз Санчес

Исполнительный директор, Kinetic Communities Consulting

Консультации по кинетическим сообществам

Интерес Дафани Роуз Санчес к доступному жилью и устойчивой недвижимости проистекает из личного опыта. Она родилась и выросла в Бруклине и воочию увидела стигму, связанную с проживанием в государственном жилье. Заинтересовавшись связью между культурой и искусственной средой, она изучала устойчивую городскую среду в Нью-Йоркском университете.Однако, когда ураган «Сэнди» разрушил недавно приобретенный дом ее семьи, карьера Санчеса изменилась.

«Политика и обучение - это здорово, но какие действия мне нужно (предпринять), чтобы убедиться, что другим цветным сообществам и другим иммигрантам не придется пройти через то, через что прошли мы?» она спрашивает.

С тех пор Санчес накопила богатейшие знания об изменении климата и доступном жилье, сосредоточенные вокруг устойчивой энергетики и справедливого перехода, благодаря ее работе в Организации Объединенных Наций, Make the Road New York и консалтинговой фирме ICF.В 2017 году она основала Kinetic Communities Consulting, благотворительную корпорацию, работающую на стыке энергетики и жилья, гарантируя, что переход на чистую энергию не оставит позади цветных людей и не подвергнет их хищническим методам финансирования. В то время как пандемия COVID-19 была тяжелой, вынудив Санчес закрыть компанию на несколько месяцев, она использовала свое время, чтобы работать с партнерами по недвижимости в рамках разъяснительной работы.

«Это был такой тяжелый момент, когда малый бизнес выступал за акционерный капитал и рыночную трансформацию, но при этом вынужден был закрыться», - говорит она.«Но я решил направить свою энергию на просвещение и отстаивание того, почему нам действительно нужен справедливый переход к чистой энергии. Мы можем предпринять прямые шаги ».

Варун Саньял

Вице-президент по недвижимости, Касирер

Эшли Наоми

Варун Саньял интересовался городскими пейзажами с детства на Статен-Айленде. Хотя его семья не имеет никакого отношения к миру недвижимости, Саньял говорит, что его воспитание было «гражданским».Описывая это как «момент замкнутого круга», Саньял теперь является вице-президентом Kasirer по работе с недвижимостью.

После окончания Университета Темпл со степенью бакалавра географии и урбанистики и Нью-Йоркского университета со степенью магистра городского планирования Саньял накопил десятилетний опыт работы в правительстве. До прихода в Касирер он работал в Бруклинской торговой палате, где курировал все инициативы экономического развития, и в Корпорации экономического развития Статен-Айленда, где руководил планированием недвижимости во всем районе.

Опираясь на этот обширный опыт, Sanyal теперь работает с клиентами Kasirer в сфере недвижимости над процессами общественного утверждения, стратегиями землепользования и экономическим развитием во всех пяти районах города. Самым полезным аспектом его работы, по его словам, является «руководство клиентами» для налаживания успешных партнерских отношений с местными заинтересованными сторонами, особенно в такое сложное время, как пандемия коронавируса.

«Было очень приятно видеть, как наши клиенты добровольно предоставляют не только свои ресурсы, но и свои помещения и услуги во время кризиса», - говорит он.«Я думаю, что теперь разработчики понимают, что им нужно еще больше учитывать заботы жителей района, изучая то, что для них критически важно, будь то новое торговое пространство или пространство общественного объекта».

Джон Сильвиано

Директор, Barone Management

Фотография Роба Танненбаума

В возрасте 16 лет Джон Сильвиано познакомился с сектором недвижимости Нью-Йорка, работая в ювелирном магазине.По словам Сильвиано, Скотт Бароне, основатель Barone Management, был сыном владельца магазина, и, полюбив друг друга, они начали вместе работать над развитием фирмы по управлению недвижимостью.

Первое крупное предприятие, на которое они взялись, заключалось в 99-летней аренде земли, которую они приобрели в 2011 году. После продажи собственности частной инвестиционной компании в 2012 году Сильвиано и Бароне подписали контракт на застройку, чтобы в конечном итоге построить отель.

Со времени своего первого крупного проекта они построили более 1 миллиона квадратных футов недвижимости, включая отели, чартерные школы, торговые и офисные помещения.

«Мне определенно нравится разнообразие», - говорит Сильвиано, который сейчас является директором фирмы.

В отрасли, по словам Сильвиано, Barone Management уникальна в своей практике андеррайтинга собственных девелоперских проектов и содействия управлению строительством этих проектов.

«Мы работаем. Мы готовы идти на просчитанный риск, чего, возможно, не делают некоторые из наших конкурентов, и мы стараемся делать много разных аспектов », - говорит Сильвиано.

Несмотря на проблемы, с которыми сталкивается сектор недвижимости и строительства в результате пандемии коронавируса, Сильвиано говорит, что компания продолжает стремительно расти, ссылаясь на свой новый скачок в краудфандинге, благодаря которому она привлекла 7 миллионов долларов в час.

Недавно Barone Management запустила свой первый инвестиционный фонд с целью привлечь 40 миллионов долларов для завершения 10 проектов в течение следующих 12–24 месяцев.

Кристофер Штребель

Старший менеджер проекта, LeChase Construction Services

Крис Штребель

Как старший менеджер проекта в LeChase Construction Services, Кристофер Штребель говорит, что его наиболее значимой работой было наблюдение за развитием проекты для здравоохранения и фармацевтики.

«Я с гордостью могу сказать, что сыграл небольшую роль в создании и обновлении нашей инфраструктуры здравоохранения и создании качественных помещений для наших медицинских работников и ученых, которые находятся на передовой и делают действительно важные дела», - говорит Штребель.

В настоящее время работая над проектом в больнице Уайт-Плейнс, Штребель ранее работал с Колумбийским университетом и Нью-Йоркской пресвитерианской больницей над улучшением их инфраструктуры здравоохранения.

Впервые познакомившись со строительной отраслью через своего отца, Штребель начал свою карьеру на стороне субподрядчика, работая инженером-проектировщиком в нескольких различных подрядчиках по электротехнике.Перейдя на должность помощника менеджера проекта, Штребель присоединился к C.W. Brown, которая позже объединилась с LeChase Construction Services.

В условиях пандемии коронавируса Штребель говорит, что его усилия по обеспечению безопасности в строительных проектах, которыми он управляет, стали еще более важными. Штребель говорит, что помимо работы над получением средств индивидуальной защиты и соблюдением строгих правил техники безопасности, еще одной проблемой стало сокращение поставок сырья и повышение затрат.

В будущем Штребель говорит, что его цель - расти в отрасли, укреплять существующие отношения и преподавать то, чему он научился, других.«Мой отец всегда был со мной в качестве наставника, - говорит он, - поэтому я надеюсь быть рядом с другими в том же качестве».

Саманта Суини-Аннарумма

Директор по связям с общественностью, Торговая ассоциация субподрядчиков

Дэйв Аннарумма

После переезда в Нью-Йорк, чтобы продолжить карьеру в журналистике, в 2013 году Саманта Суэмаини вместо этого перешла в Аннарум Сумини. Торговая ассоциация субподрядчиков, где она работает до сих пор.

Хотя Суини-Аннарумма не имела опыта в строительстве, ассоциация искала кого-то, кто помог бы управлять своим веб-сайтом, писать информационные бюллетени и выполнять административные и операционные обязанности. Теперь, будучи директором по коммуникациям и мероприятиям, Суини-Аннарумма говорит, что ей посчастливилось многому научиться, работая с ведущими членами ассоциации.

«Строительство в Нью-Йорке не похоже на строительство где-либо еще в мире», - говорит Суини-Аннарумма.

С тех пор, как она пришла в ассоциацию, которая обслуживает 350 членов профсоюзов-субподрядчиков, роль Суини-Аннарумма расширилась и теперь включает в себя проведение мероприятий ассоциации и руководство кампанией по ее членству, общаясь с потенциальными членами и помогая существующим членам встречаться и сотрудничать с городом. агентства.

Во время пандемии коронавируса Суини-Аннарумма говорит, что ассоциация начала проводить вебинары Zoom, информируя участников о меняющихся правилах города и проводя виртуальные сетевые мероприятия.Суини-Аннарумма говорит, что с новым виртуальным форматом количество участников фактически увеличилось.

Находясь в ассоциации, Суини-Аннарумма основал группу молодых профессионалов, которая сейчас насчитывает около 100 активных членов, и учредил премию для новых лидеров, чтобы подчеркнуть их успехи. В будущем она надеется, что больше женщин будут работать в строительной отрасли.

«В строительстве преобладают мужчины», - говорит Суини-Аннарумма. «Но есть некоторые невероятные женщины, и есть много женщин, особенно поднимающихся по служебной лестнице, начиная свою карьеру... было здорово увидеть это представление ».

Джейсон Таварес

Менеджер проекта, Turner Construction Company

Turner Construction Company

С началом пандемии коронавируса Джейсон Таварес говорит, что он заметил разницу: возросло чувство ответственности перед семья и подобная динамика среди людей, работающих вместе на строительной площадке.

«Я заметил возобновление приверженности людей, которые находятся на стройплощадке во время пандемии, работая все время, возобновленную приверженность друг другу», - говорит Таварес, который работает менеджером проекта в Turner Construction Company.

После стажировки в Turner Construction во время учебы в колледже, Таварес впервые работал в фирме на полную ставку в качестве помощника суперинтенданта в проекте профессиональной средней школы Квинса. Позже Таварес стал агентом по закупкам, в том числе приобрел табло и звуковую систему для стадиона Янки, прежде чем вернуться к роли суперинтенданта, руководившего строительством лабораторного здания Колумбийского университета.

Таварес также работал менеджером по проекту трансформации Мэдисон-Сквер-Гарден и главным инженером, курировавшим проект Дэвида Х.Проект Центра лечения рака Коха в больнице Мемориал Слоан Кеттеринг.

Таварес также работал в группе по развитию бизнеса, оценивая рынок для определения будущих проектов, прежде чем перейти на роль менеджера проекта, курирующего строительство здания бизнес-школы Колумбийского университета.

Увлеченный наукой о данных, Таварес получил награду за инновации, работая вместе с Turner Construction, и говорит, что помог другим выиграть эту награду.

«Это стремление к лучшему помогает мне, это меня волнует», - говорит Таварес.

Помимо работы, Таварес участвует в программе наставничества The Eagle Academy Foundation.

Натиша Томас

Менеджер по жилым операциям, Управляющая компания Рудин

Натиша Томас

Натиша Томас, прежде чем стать первой женщиной и человеком, руководившим операциями в Управляющей компании Рудин, доказала, что ее навыки помощника администратора, успешно завершив проект реконструкции кабины лифта.Хотя Томас говорит, что проект оказал на нее большое давление, она «смогла завершить его от начала до конца».

Томас был нанят в качестве исполнительного помощника старшего вице-президента компании Rudin Management Property, 41, Мэдисон, через агентство прямого найма после окончания SUNY Purchase со степенью бакалавра в области коммуникаций и СМИ. Позже Томас присоединился к операционной группе фирмы в качестве помощника по административным вопросам под руководством четырех менеджеров по производству. Томас говорит, что впервые работая на производстве, ей нравилось заботиться о жильцах, работая за кулисами.В своей нынешней должности Томас курирует девять жилых домов.

Поскольку многие жители работали из дома во время пандемии коронавируса, Томас говорит, что она уделяла больше времени ремонту сломанной техники из-за более широкого использования, совершенствованию систем фильтрации воздуха в вестибюле и сосредоточению внимания на поддержании чистоты в зданиях. «Мы хотим, чтобы все чувствовали себя комфортно, поэтому мы делаем все, чтобы просто соблюдать протокол уборки», - говорит она.

Томас также обучил менеджеров-резидентов, чтобы помочь фирме запустить новое программное обеспечение для безбумажного выставления счетов.

Помимо работы в Rudin Management, Томас входит в состав Совета по недвижимости Совета по управлению жилым фондом Нью-Йорка, была наставником в программе REBNY's Project Destined и в 2021 году завершила программу стипендий REBNY и Coro New York Leadership Center.

Ники Цисменакис

Партнер, Goldstein Hall

Goldstein Hall PLLC

Как партнер юридической фирмы Goldstein Hall, Ники Цисменакис говорит, что она увлечена развитием доступного жилья для пожилых людей.«Благодаря различным стажировкам, которые я проходил в качестве студента юридического факультета, я получил опыт и увидел различные аспекты развития доступного жилья и осознал, насколько это важно», - говорит Цисменакис, который окончил Бруклинскую юридическую школу и прошел стажировку в Goldstein Hall. .

Цисменакис, проработавшая в фирме более десяти лет, стала самой молодой и первой женщиной, назначенной партнером.

Цисменакис подчеркивает проблемы, связанные с работой над жильем для престарелых и развитием доступного жилья из-за уровней разрешений регулирующих органов.Несмотря на эти проблемы, Цисменакис говорит, что то, что делает ее работу удовлетворительной, - это возможность заключать нормативные соглашения и кредитные документы, которые позволяют ей нестандартно мыслить в отношении общих проблем, с которыми клиенты сталкиваются в процессе разработки.

Когда пандемия коронавируса поразила Нью-Йорк, Цисменакис говорит, что приоритеты города сместились и больше не уделяют приоритетного внимания закрытию сделок с доступным жильем. «У города кошельки обострились еще больше, несмотря на то, что у мэра были такие важные цели в области доступного жилья», - говорит Цисменакис.

Но благодаря таким застройщикам, как Корпорация жилищного строительства г. Нью-Йорка, работая вместе со своими финансовыми партнерами, они смогли проявить творческий подход к тому, чтобы сделки работали без дополнительных городских субсидий, говорит Цисменакис.

В будущем Цисменакис говорит, что она хочет использовать свой опыт в отрасли, чтобы продолжать помогать другим, особенно через ее работу в качестве члена правления организации «Женщины в жилищном строительстве и финансах».

Дженнифер Вархейт

Сотрудник, Сидли Остин

Патрик Ньюджент

Решая, что делать после окончания юридического факультета Университета Фордхэм, Дженнифер Вархейт говорит, что всегда знала, что она хотела придерживаться права - и обнаружила, что ее привлекает сектор недвижимости именно из-за его материального характера.

«Мне нравилось гулять по улицам Нью-Йорка и чувствовать, что я внес свой вклад», - говорит Уорхейт.

Сотрудник компании Sidley Austin с 2013 года. Сейчас Warheit специализируется на финансировании, девелопменте, строительстве, приобретении и продаже различных объектов коммерческой недвижимости. Крупный проект, над которым сейчас работает Warheit, - это закрытие крупного кредита на строительство недвижимости в районе Pacific Park в Бруклине.

С начала пандемии коронавируса Уорхейт говорит, что ее внимание переключилось с выдачи займов на ссуды.«Это был действительно первый раз в моей карьере, когда такая большая часть моего времени ушла на попытки поработать с кредиторами и заемщиками, чтобы найти решения по ссудам, учитывая экономический климат и климат в сфере недвижимости, особенно в Нью-Йорке», - говорит Warheit.

В последнее время Warheit сообщает, что объемы кредитования снова увеличились, и в городе возвращается развитие. «В Нью-Йорке снова происходит большое развитие, и это здорово», - говорит она.

Помимо своей роли юриста, Вархейт также является заместителем заместителя сопредседателя комитета фирмы по удержанию и продвижению женщин.

Аарон Уивер

Ассистент по недвижимости, Колумбийский университет

Дариан Уивер

Когда-то игрок НФЛ в команде Канзас-Сити Чиф, Аарон Уивер теперь соревнуется в другой сфере недвижимости. Сотрудник Колумбийского университета, где курирует возможности приобретения и аренды.

«Быть ​​бывшим футболистом, где существует так много стереотипов о спортсменах ... способность преодолевать некоторые из этих барьеров очень важна для меня», - говорит Уивер.

Уивер говорит, что ему понравилась недвижимость в молодом возрасте после того, как он навестил свою бабушку в Дейтоне, штат Огайо, куда он отправился с ней, чтобы собирать арендную плату с арендаторов жилого дома.

После того, как в 2012 году от Руководителей отказались, Уивер начал работать с брокерской фирмой по инвестиционным продажам за пределами Лонг-Айленда, которая в конечном итоге стала Knight Properties. По словам Уивера, благодаря этому опыту он понял, что хочет сместить свое внимание либо на покупателя, либо на сторону развития в сделках, над которыми он работал.Вместе с бывшим товарищем по команде Сиракузского университета он основал собственную фирму под названием Level Investments.

Теперь, работая в Колумбийском университете, Уивер говорит, что во время пандемии коронавируса его внимание было сосредоточено на поддержке различных малых предприятий, занимающих территорию университета.

«С точки зрения управления, вы просто пытаетесь сделать все возможное, чтобы помочь своим арендаторам, но при этом учитываете необходимость получения определенного дохода», - говорит он.

В будущем Уивер говорит, что хотел бы работать над расширением присутствия Колумбийского университета по всему Гарлему за счет приобретения большего количества сайтов и расширения миссии университета.

Алисса Захлер

Директор отдела коммерческого лизинга, Two Trees Management

Bloomberg

После шести лет работы журналистом в CNN и Bloomberg Алисса Захлер поменялась карьерой. «Меня больше интересовало, что, если бы я на самом деле была бизнес-леди, что, если бы я была похожа на человека, о котором я сообщаю», - говорит Захлер.

После разговора с членом семьи по вопросам коммерческой недвижимости Захлер покинул Bloomberg в 2015 году и присоединился к Newmark в качестве консультанта по коммерческой недвижимости. За пять лет работы в фирме Захлер собрала команду из 10 женщин по всей стране, чтобы приобрести аккаунт компании Girl Scout USA.

Теперь, будучи директором по коммерческому лизингу в Two Trees Management, Захлер сказала, что ее привлекло в компанию развитие сахарного завода Domino в Вильямсбурге. «Я думаю, что ключевым моментом здесь является то, что мы заботимся о районах, в которых мы находимся.Мы строим кварталы, мы хотим добавить к ним район, где мы находимся », - говорит Захлер.

Захлер контролирует 3 миллиона квадратных футов коммерческой и промышленной недвижимости и участвовал в подписании 40 договоров аренды за последний год.

Учитывая влияние пандемии коронавируса, отразившееся на всей отрасли, Захлер говорит, что ее подход заключался в повышении гибкости для арендаторов, предлагая более короткие сроки аренды с более низкой базовой арендной платой.

«Насколько гибкими мы можем быть как собственники, верно? Что мы можем сделать, чтобы привлечь новых людей, заставить их чувствовать себя в безопасности, а также заставить их чувствовать себя счастливыми, находясь в их рабочей среде? » Захлер говорит.«Это как старая пословица о местонахождении, местонахождении, местонахождении. Теперь все дело в гибкости, гибкости, гибкости ».

Исправления: в более ранней версии этого поста некорректно описывалась ранняя карьера Джона Руни как инвестиционного банкира. Он работал в банковской сфере. школьного округа, когда фактически работал в школе

Строительство частных домов и коттеджей в Одессе

Архитектурно-конструктивные решения Без визуализаций С визуализациями С визуализациями С визуализациями
Фонд Сборный монолитный Сборный монолитный Сборный монолитный Монолитный
Пол первого этажа Первый этаж Напольная плита Плита пола Плита пола
Наружные стены Газобетон 400мм Газобетон 400мм Газобетон 400мм Газобетон 500мм, керамоблоки
Потолок первого этажа Плита перекрытия монолитная или модульная Плита перекрытия монолитная Плита перекрытия монолитная Плита перекрытия монолитная
Потолок второго этажа Деревянные балки с утеплителем из минеральной ваты Деревянные балки с утеплителем из минеральной ваты Деревянные балки с утеплителем из минеральной ваты Плита перекрытия монолитная
Рудинг Металлочерепица Битумная черепица или металлочерепица Плитка керамическая или битумная Плитка керамическая или битумная
Лестница Металл Монолитный Монолитный Монолитный
Железобетонная отмостка
Окна Rehau 5-камерный профиль Rehau 5-камерный профиль Rehau 5-камерный профиль
Входная дверь Саган Саган Саган
Отделка фасада (мокрый фасад) Декор «Ягненок», декор «Короед, декор« Ceresit Visage » Декор «Барашек», декор «Короед», декор «Ceresit Visage», керамогранит, вагонка из травертина
Подол карниза Софит Софит
Дренажная система Марлей (Германия) Марлей (Германия)
Ворота откатные (гаражные)
Полусухая стяжка пола
Машинная штукатурка стен и перегородок
Удаленная охранная сигнализация от AB Center (включая оборудование и установку)

Классификация зданий Нью-Йорка - DOF

Чтобы быстро найти описание кода, нажмите на буквенный код ниже.

+ +

СЕМЕЙНАЯ ПЕЧЬ 916 921 922 916 ПЕРЕДАЧА 916 922 916 ПЕРЕДАЧИ 916 922 ПЕРЕДАЧИ 916 916 ПЕРЕДАЧИ 922 916 ПЕРЕДАЧИ 916

C6 916 APAL22 916-UPAL22

C6 916 UPAL22 916 UPAL22 916 .БОЛЕЕ ШЕСТИ СЕМЬЕЙ С МАГАЗИНАМИ 916 RET 916 GA 916 916 СТАЦИОНАРНЫЙ ГАЗ 916 916 GAS СЕРВИС / АВТОРЕМОНТ UNINGLED 916 21 G7 UNINGLED 916 С ВЫСТАВОЧНОЙ 916-16 HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHIHHHHHHHHHHHHHHHHIHHHHHHHHHHHHHHIHHHHHИдеЙ С СОВМЕСТНЫМИ НОМЕРАМИ И ВАННЫМИ 922 916CE21 I7 16 916 916 922 J531 J5 ТЕЛЕКОМПАНИЯ 91 822

16916 922 916 922 916 922 916 922 916 922 916 922 916

916 ФАКТИЧЕСКАЯ ПРОДАЖА

916 ФАКТИЧЕСКАЯ СРЕДНЯЯ ЧАСТЬ 916IDIAL ZONED; NOT MANHATTAN 916IM 916 НЕ МАНХАТТАН 6666666 9161 WARY 916 31 916 916 916 916 916 CITY UNI 916 ДРУГИЕ УНИВЕРСИТЕТЫ 916 922 YUS 916 922 YUS 212 916 916 916 922 YUS2 ЗАДЕРЖАНИЯ 16 916 922 916 916 916 916 916 ЗАПИСЬ 916 916 916 916 916 916 916 916 916 916 916 916 Z7
Строительный кодекс Описание
A
A0 CAPE COD
A1 ДВА ИСТОРИЯ - ОТДЕЛЕННЫЙ SM ИЛИ MID
A2 ENT 920 916 ПЕР. ПРИГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
A4 ГОРОДСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ОДНА СЕМЬЯ
A5 ОДНА СЕМЬЯ ПРИКРЕПЛЕННАЯ ИЛИ ПОЛУОСОБЕННАЯ
A6 916 916 916 MUSE 916 31 916 916 916 SUMMER 916 MUSE 916 922 916 MAN
A8 + БУНГАЛО КОЛОНИЯ - кооперативно ПРИНАДЛЕЖАЩАЯ ЗЕМЛЯ +
А9 + РАЗНЫХ ОДНА СЕМЬЯ +
Б
В1 + ВТОРОЙ СЕМЬЯ КИРПИЧНОЙ +
В2 + ВТОРОЙ СЕМЬЯ КАДР +
B3 ДВЕ СЕМЬИ, ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ИЗ ОДНОЙ СЕМЬИ
B9 РАЗЛИЧНЫЕ ДВЕ СЕМЕЙСТВА
C
C0 ТРИ СЕМЬИ
C1 C3 ЧЕТЫРЕ СЕМЬИ
C4 СТАРОЕ ЗАКОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
C5 ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ИЛИ КОМНАТНАЯ ДОМ
C8 WALK-UP CO-OP; ПЕРЕДАЧА С ЛОФТА / СКЛАДА
C9 САДОВЫЕ КВАРТИРЫ
CM МОБИЛЬНЫЕ ДОМА / ТРЕЙЛЕРНЫЕ ПАРКИ
921 918 918 916ATOR OPVE 918 918 ПРЕОБРАЗОВАНИЕ С ЛОФТА / СКЛАДА
D1 КВАРТИРА ЛИФТА; ПОЛУЗАЩИТА БЕЗ МАГАЗИНОВ
D2 ЛИФТ; ХУДОЖНИКИ В РЕЗИДЕНЦИИ
D3 КВАРТИРА ЛИФТА; ОГНЕЗАЩИТНЫЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D4 КООПЕРАТИВНЫЙ ЛИФТ
D5 КВАРТИРА ЛИФТА; ПРЕОБРАЗОВАННЫЙ
D6 ЛИФТ; ПРОТИВОПОЖАРНАЯ С МАГАЗИНАМИ
D7 ЛИФТ; ПОЛУЗАЩИТА С МАГАЗИНАМИ
D8 ЛИФТ; ТИП ЛЮКС
D9 ЛИФТ; РАЗНЫЕ
E
E1 ОГНЕСТОЙКОГО СКЛАД
E2 КОНТРАКТАНТЫ СКЛАД
E3 SEMI-ОГНЕСТОЙКИЙ СКЛАД
E4 METAL КАДР СКЛАД
E7 СКЛАДСКИЕ СКЛАДЫ
E9 РАЗЛИЧНЫЙ СКЛАД
F
F1 ЗАВОД ТЯЖЕЛЫЕ ПРОИЗВОДСТВО - ОГНЕЗАЩИТНЫЕ
F2 FACTORY; СПЕЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - ПРОТИВОПОЖАРНОЕ
F4 ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛУЖЕПРОБЕЗОПАСНЫЕ
F5 FACTORY; ПРОИЗВОДСТВО СВЕТА
F8 ЗАВОД; ТАНКОВАЯ ФЕРМА
F9 ЗАВОД; ПРОИЗВОДСТВЕННО-РАЗНОЕ
G
G0 ГАРАЖ; ЖИЛЫЙ НАЛОГ КЛАСС 1
G1 ВСЕ СТОЯНОЧНЫЕ ГАРАЖИ
G2 АВТО КУЗОВ ИЛИ АВТОРЕМОНТ
G3
G5 АЗС ТОЛЬКО С / БЕЗ МАЛЕНЬКОГО КИОСКА
G6 ЛИЦЕНЗИОННАЯ ПАРКОВКА
G7
G9 РАЗНОЕ ГАРАЖ
GU ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ САЛОНА
GW АВТОМОЙКА ИЛИ СМАЗКА
H
HB БУТИК: 10-100 НОМЕРОВ, С ЭКОЛОГИЧНЫМИ УСЛУГАМИ, ТЕМАТИЧЕСКИЕ, СТИЛЬНЫЕ, С ПОЛНЫМИ РАЗМЕЩЕНИЯМИ SVC
HR SRO- 1 ИЛИ 2 ЧЕЛОВЕКА, РАЗМЕЩЕННЫЕ В ИНДИВИДУАЛЬНЫХ КОМНАТАХ В МНОЖЕСТВЕННОМ ЖИЛОМ ДОСТУПНОМ ЖИЛЬЕ
HS ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ НА ПРОДВИЖЕНИЕ ПРОЖИВАНИЯ. ТИПИЧНАЯ ОПЛАТА ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫХ ТАРИФОВ И МЕНЬШЕ ДОРОГИЕ, ЧЕМ ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
h2 LUXURY HOTEL
h3 ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
h16 ОГРАНИЧЕННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ МНОГИЕ СОТРУДНИЧЕНЫ С НАЦИОНАЛЬНАЯ СЕТЬ
h5 МОТ
H5 ГОСТИНИЦА; ЧАСТНЫЙ КЛУБ, ТИП ЛЮКС
H6 КВАРТИРА-ГОСТИНИЦА
H7 КВАРТИРА-ГОСТИНИЦА - В СОТРУДНИЧЕСТВЕ
H81616 922 916 916 922 916 916 922 916 916 922 916IS 916 DORM
I1 БОЛЬНИЦА, САНИТАРИЙ, ПСИХИЧЕСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
I2 ИНФОРМАЦИЯ
I3 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ21 ПЕРСОНАЛ
I5 ЦЕНТР ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, КЛИНИКА
I6 ДОМ ПРАЗДНИКА
МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 916 МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 916 916 СЛУЖБА 916
J
J1 ТЕАТР; ТИП ИСКУССТВА МЕНЕЕ 400 МЕСТ
J2 ТЕАТР; ТИП ART БОЛЕЕ 400 МЕСТ
J3 ТЕАТР ДВИЖЕНИЯ С БАЛКОНОМ
J4 LEGITIMATE THEATER, ЕДИНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
J7 Бродвее ТИП ТЕАТР
J8 МУЛЬТИПЛЕКСНОЙ PICTURE ТЕАТР
J9 РАЗНОЕ ТЕАТР
K
K1 ONE STORY РОЗНИЧНАЯ СТРОИТЕЛЬСТВО
K2 МНОГОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (2 ИЛИ БОЛЬШЕ)
K3 МНОГОЭТАЖНЫЙ ОТДЕЛ МАГАЗИН
K4 ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНАЯ РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ С ДРУГИМИ ПРЕДНАЗНАЧЕНИЯМИ
K5 ОДНОСТОРОННЯЯ СТОЙКА 916 916 916 СТОЙКА 916 916 С ОДНОЙ ПИТАНИЕМ 916 916 КОЛЕСА 916 ПАРКОВКА
K7 БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ С ИЛИ БЕЗ ПАРКОВКА
K8 БОЛЬШАЯ КОРОБКА РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ: НЕ ЗАКРЕПЛЕННАЯ И СТОИТ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ С ПАРКОВКОЙ, E.G. COSTCO & BJ'S
K9 РАЗНОЕ ЗДАНИЕ МАГАЗИНА
L
L1 LOFT; БОЛЕЕ 8 ЭТАЖОВ (ТИП СРЕДНЕГО ЧЕЛОВЕКА)
L2 ЛОФТ; ОГНЕЗАЩИТНЫЙ И ВИД ДЛЯ ХРАНЕНИЯ БЕЗ МАГАЗИНОВ
L3 ЛОФТ; ПОЛУЗАЩИТНЫЙ
L8 ЛОФТ; С РОЗНИЧНЫМИ МАГАЗИНАМИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОДНОГО ТИПА
L9 РАЗНОЕ ЛОФТ
M
M1 ЦЕРКОВЬ, SYNAGOGUE 21 916 M1 916 CHAPTER, SYNAGOGOGUE 916 922 916 CHAP, SYNAGOGUE 21
M3 Парсонаж, Ректори
M4 МОНАСТЫРЬ
М9 РАЗНОЕ РЕЛИГИОЗНЫЙ ОБЪЕКТ
Н
N1 УБЕЖИЩЕ
N2 НАЧАЛО ДЛЯ КОРЕННЫХ ДЕТЕЙ В ВОЗРАСТЕ, БЕЗДОМНЫЙ
N3 ДЕТСКИЙ ДОМ
N4 ДОМ СОДЕРЖАНИЯ ДЛЯ ДЕВОЧЕК
N9

18 918 918 918 O21 916 H2016 918 ОДНО 918 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОФИЦИАЛЬНЫЙ УБЕЖИЩ 916 916 918 ОДНО
918 ОДНО 918 ОДНО 16162 918 ИСТОРИЯ
O2 ТОЛЬКО ОФИС 2-6 ИСТОРИЙ
O3 ТОЛЬКО ОФИС 7-19 ИСТОРИЙ
O4 ОФИС ТОЛЬКО С ИЛИ БЕЗ ЗАКЛЮЧЕНИЯ2016 ИЛИ БОЛЬШЕ 916 ИЛИ 916 ИЛИ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ 916 - 20 ОФИС С КОММУНАЦИЕЙ - ОТ 1 ДО 6 ЭТАЖЕЙ
O6 ОФИС С КОММУНАЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ 7-19 ЭТАЖОВ
O7 ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ / СТЕНД ТОЛЬКО ПОХОРОННЫЕ ДОМА
O8 ОФИС ТОЛЬКО С КВАРТИРАМИ (БЕЗ СВЯЗИ)
O9 РАЗНОЕ И СТАРЫЙ СТИЛЬ БАНКА BLDGS.
P
P1 КОНЦЕРТНЫЙ ЗАЛ
P2 КОМНАТА ДЛЯ ПРИЛОЖЕНИЯ
P3 YW162016 CLUB, YMCA 21, YMCA 21, YMCA 21, YMCA 21
P5 СООБЩЕСТВО ЦЕНТР
P6 AMUSEMENT МЕСТО, баня, BOAT HOUSE
P7 МУЗЕЙ
P8 БИБЛИОТЕКА
P9 РАЗНОЕ ВНУТРЕННИЙ PUBLIC СБОРКА
Q
Q1 ПАРКИ / ОТДЕЛЕНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА
Q2 ИГРОВАЯ ПЛОЩАДЬ
ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА
Q6 СТАДИОН, ГОНКА, БЕЙСБОЛ ПОЛЕ
Q7 ТЕННИСНЫЙ КОРТ
Q8 МАРИНА, ЯХТ-КЛУБ
Q9 РАЗНОЕ НАРУЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ16 916 918 918 КОРРЕКЦИЯ 918 918 918 КРАСИВЫЙ 918 918 КРАСИВЫЙ 918 918 КРАСИВЫЙ 918 918 КРАСИВЫЙ 918 918 КРАСНЫЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ И Т.Д.
RB ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
RG ВНУТРЕННЯЯ ПАРКОВКА
RH HOTEL / BOATEL
RK162022 916 916 916 916 916 916 916 916 RK16E22 921 SPEED RR АРЕНДА КОНДОМИНИУМА
RS НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
RT ТЕРРАСЫ / САДЫ / КАБАНЫ
RW 916 21 SP2 916 СЧЕТА
R1 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В 2-10 БЛОКЕ BLDG.
R2 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В WALK-UP BLDG.
R3 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В 1-3 ЭТАЖЕ BLDG.
R4 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В ЛИФТЕ BLDG.
R5 РАЗНОЕ КОММЕРЧЕСКИЙ
R6 CONDO; ОСТАТОЧНЫЙ БЛОК 1-3 БЛОКА BLDG-ORIG КЛАСС 1
R7 CONDO; БЛОК 1-3 БЛОК BLDG-ORIG КЛАСС 1
R8 CONDO; COMML.БЛОК ИЗ 2-10 БЛОКОВ BLDG.
R9 СОТРУДНИЧЕСТВО В КОНДОМИНИУМЕ
RR АРЕНДА КОНДИЦИОНЕРА
S
S0 916 922 916 PRAMIL 916 916 PRAMIL 916 PRAMIL 916 ОСНОВНО 1 СЕМЬЯ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S2 ОСНОВНО 2 СЕМЬИ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S3 ОСНОВНО 3 СЕМЬИ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ 916 916 916 916 916 916 916 1 ОФИС МАГАЗИНА
S5 ОСНОВНО 5-6 СЕМЬЯ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S9 ОДНО ИЛИ НЕСКОЛЬКО ЖИЛЬЯ С МАГАЗИНАМИ ИЛИ ОФИСАМИ , AIRFIELD, ТЕРМИНАЛ
T2 PIER, DOCK, BULKHEAD
T9 MI СКЕЛЛАННЫЙ ТРАНСПОРТ
U
U0 КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЗЕМЛЯ И СТРОИТЕЛЬСТВО
U1 AY BRIDGE, TUNNEL 916 916 922 U2 916 916 916 212 U2 916 H2016 916 212 U2 ПОТОЛОК ДОРОГА
U4 ТЕЛЕФОН UTILITY
U5 СВЯЗИ ОБЪЕКТ КРОМЕ ТЕЛЕФОН
U6 ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
U7 ТРАНСПОРТ - ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННОСТЬ
U8 ОТЗЫВНОЕ СОГЛАСИЕ
U9 ПРОЧИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ИМУЩЕСТВА
V
V0
V1 ЗОНИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ИЛИ ЖИЛОЕ ЖИЛОЕ МАНХЭТТЕН
V2 ЗОНИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, СОБСТВЕННОЕ С КЛАССОМ 1: ЖИЛЬЕ: НЕ MANHATTAN
V4 ПОЛИЦИЯ ИЛИ ПОЖАРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
V5 УЧЕБНЫЙ УЧАСТОК ИЛИ ДВОР
V6 БИБЛИОТЕКА 916 ИЛИ ПОМОЩЬ НОВАЯ 916 ИЛИ 916 ИЛИ 916 МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 916 ИЛИ 916 МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЖЕРСИ
V8 ГОСУДАРСТВО НЬЮ-ЙОРК ИЛИ ПРАВИТЕЛЬСТВО США
V9 РАЗНОЕ ВАКАНТНОЕ ЗЕМЛЯ
WARY 9162
ПАРОХИАЛЬНАЯ ШКОЛА, ЕШИВА
W3 ШКОЛА ИЛИ АКАДЕМИЯ
W4 УЧЕБНАЯ ШКОЛА
W516 ТЕОЛОГИЧЕСКАЯ СЕМИНАРИЯ
W8 ДРУГАЯ ЧАСТНАЯ ШКОЛА
W9 РАЗНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
Y
Y1 ПОЖАРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Y4 ВОЕННО-МОРСКАЯ УСТАНОВКА
Y5 ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
Y6 ОТДЕЛЕНИЕ 1616 916 921 УПРАВЛЕНИЕ 916 916 921 УПРАВЛЕНИЕ 916 916 921 УПРАВЛЕНИЕ 916 921 УПРАВЛЕНИЕ 916 921 УПРАВЛЕНИЕ 916 921 УПРАВЛЕНИЕ 916 916 921 УПРАВЛЕНИЕ Y8 УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РАБОТ
Y9 УПРАВЛЕНИЕ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Z
Z0 ОТКЛОНЕНО
Z1 СУДЕК
Z2 ОБЩЕСТВЕННАЯ ПАРКОВКА
Z3 ПОЧТОВОЕ ОТДЕЛЕНИЕ
EASEMENT
Z8 КЛАДБИЩЕ
Z9 ДРУГОЕ РАЗНОЕ
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *