Содержание

Как сделать порог у входной двери частного дома своими руками?

Порожек под входной дверью предотвращает проникновение в дом холодного воздуха и пыли с улицы. Эта простая конструкция плотно закрывает щель на улицу под дверным полотном, поэтому становится хорошим звуко- и теплоизолятором. Кроме того, она препятствует взлому двери.

Порог представляет собой планку, которая располагается внизу дверной коробки.

Эту конструкцию для частного дома выполняют своими руками из следующих материалов:

  • дерево;
  • бетон;
  • пластик;
  • металл.
Порог для входной двери, выполненный из разных материалов

Критерии выбора порога

Если планка идёт вместе с дверной коробкой, то подбирать конструкцию не придется – её просто устанавливают при монтаже коробки. Если же комплект входной двери ее не предусматривает, то нужно самостоятельно подобрать материал и его конструкцию. Установка производится после монтажа коробки.

При выборе типа конструкции учитывайте следующие параметры:

  • плотность прилегания полотна к порогу;
  • высота конструкции;
  • материал, из которого он будет изготовлен.

Чтобы порог прилегал к двери как можно плотнее, правильно подберите форму и размер изделия. Лучше заказывать его вместе с дверной коробкой.

Разные формы уплотнителя для входной двери

От высоты изделия зависит то, насколько плотно полотно будет прилегать к порогу. Однако его нельзя выполнять слишком высоким, поскольку через такую деталь неудобно переступать при входе или выходе из дома. Недостаточная высота порога не сможет обеспечить надёжную защиту вашего дома. Рекомендуемая высота – 30 мм. Некоторые уплотнители оборудованы дополнительными замковыми конструкциями.

Порог под входную дверь с отверстиями под ригели замковой конструкции

При выборе материала помните, что порог в процессе эксплуатации подвергается механическим нагрузкам, и поэтому он должен быть прочным. Для входного порожка подойдёт дерево, бетон или металл.

Если вы решили сделать деревянный порог, устанавливайте планку из твёрдых пород, например, дуба. За таким изделием потребуется постоянный уход для поддержания эстетического вида и увеличения срока службы, окрашивание или лакировка. Деревянная конструкция наименее долговечна по сравнению с бетоном или металлом, но её легче отремонтировать и, если потребуется, демонтировать.

Внимание! Для повышения тепло- и звукоизоляции устанавливают конструкцию с прорезиненной вставкой.

Как самому сделать деревянный порожек в квартире

Инструменты и материалы для выполнения работ своими руками

Для качественного выполнения работ по установке сначала подготовьте инструмент и материалы. Вам понадобится:

  • молоток;
  • ножовка по дереву или болгарка;
  • стамеска;
  • отвес;
  • веник;
  • кисточка;
  • доска;
  • грунтовка по дереву;
  • лак или краска.

Этапы монтажа

  • Подготовка основания под порог.

На этом этапе очищают место установки планки. Если есть уже установленный старый порожек, то его демонтируют. Выравнивают основание, удаляют наплывы бетона, заштукатуривают ямки, зачищают грязные места, выметают с помощью веника мусор.

  • Замеры под порог.

На этом шаге замеряют расстояние между вертикальными стойками короба и определяют желаемую ширину конструкции. Далее приобретается деревянная доска с такими параметрами.

  • Формирование планки согласно выполненным размерам.

Желательно сделать порожек шире, чем дверная коробка. Тогда, если выпилить углы вертикальных стоек на высоту порога, можно вмонтировать его в коробку. При этом он лучше закрепляется и упрочняет саму коробку.

  • Установка и подгонка порожка.

Планку устанавливают на место с использованием строительного уровня. Обязательно нужно проверить, как работает дверь при установленной планке. Она должна свободно открываться и закрываться. В закрытом состоянии нижняя часть двери должна плотно прилегать к выступу на порожке. После проверки порог закрепляют с помощью саморезов или гвоздей.

  • Оформление порожка.

Отделывают порог с помощью окрашивания масляной краской или лакировки.

Порог из дерева

Чтобы при фиксации порожка деревянная планка не треснула, предварительно в тех местах, в которых должны забиваться гвозди, просверливаются отверстия.

Как сделать порог входной двери из бетона своими руками

Построить такую конструкцию – дело трудоёмкое, но изделие прослужит намного дольше, чем деревянное.

Инструменты и материалы для работы:

  • молоток;
  • перфоратор;
  • уровень;
  • шпатель;
  • ёмкость для замеса раствора;
  • электродрель с насадкой миксер;
  • рулетка;
  • шуруповёрт;
  • веник;
  • цемент;
  • песок;
  • вода;
  • грунтовка;
  • деревянные доски для опалубки;
  • саморезы.

Монтаж порожка из бетона своими руками

  • Очистка поверхности основания.

Как и при установке деревянной конструкции, сначала демонтируют старый порожек и очищают основание под новый. Заделывают цементно-песчаным раствором щели и ямы.

  • Грунтовка поверхности.
  • Монтаж опалубки под бетон

Делается опалубка из деревянных досок или планок по периметру порожка. Она должна быть надёжно зафиксирована. Установка выполняется по уровню.

Внимание! Для создания прочной конструкции в основание порожка вкручивают металлические болты на высоту конструкции (они играют роль арматуры) или укладывают металлическую сетку, проволоку.

  • Замешивание бетонного раствора.

Для замеса бетонного раствора берётся цемент и песок в пропорции 1:3. Желательно в смесь для раствора добавить пластификаторы, которые придадут морозоустойчивость конструкции. Можно использовать готовые смеси, которые продаются на строительном рынке.

  • Заливка бетонного раствора в опалубку

Заливают раствор в опалубку и тщательно разравнивают так, чтобы бетоном были заполнены все углы. Теперь осталось выждать время, за которое раствор высохнет. Во время высыхания поверхность порожка несколько раз смачивают сверху водой, чтобы высыхание проходило равномерно, и бетон не растрескался.

Использование порожка гильотинного типа

Его ещё называют автоматическим подъёмным порогом. Такая конструкция устанавливается в нижнюю часть двери. Врезка осуществляется на глубину 20 см.

Порожек выполняется из алюминия с уплотнителем из резины или прорезиненного материала и пружины.

Порог гильотинного типа

Со стороны петельной стойки в двери врезается планка с кнопкой. При закрывании кнопка нажимается, пружина порога срабатывает, и уплотнитель опускается вниз до напольного покрытия.

Срок эксплуатации конструкции – до 25 лет.

Такая система легко ремонтируется, а детали, вышедшие из строя, можно заменять.

Отделка порога входной двери своими руками

Щели между базовым полом и порогом заливают бетонным раствором. После высыхания его шпаклюют силиконовой шпаклёвкой. Металлический порожек, который поставляется вместе с коробкой, в оформлении не нуждается.

Металлический порожек

В деревянной конструкции щели и сколы заделывают шпаклёвкой по дереву, планку грунтуют и далее, по усмотрению хозяина, красят или лакируют. Место стыка между конструкцией и полом оформляют с помощью плинтуса.

Для бетонной конструкции в качестве отделки используется окрашивание, отделка плиткой или линолеумом. Место стыка тоже можно скрыть с помощью деревянного, пластикового или металлического плинтуса.

Напольная керамическая плитка для отделки порожка у двери подбирается под цвет основного пола возле входной двери.

Порожек из керамической плитки

Для отделки плиткой потребуются следующие инструменты и материалы.

  • строительный уровень;
  • пластиковые крестики межшовные;
  • плитка для оформления конструкции;
  • плиткорез;
  • резиновый молоток;
  • клей для плитки;
  • затирка.

Перед отделкой основание под плитку очищают и выравнивают.

Клей наносится с помощью зубчатого шпателя на плитку и основу. Далее плитка прижимается к порожку руками. Для плотного прилегания ее простукивают резиновым молотком. Правильность укладки проверяется с помощью уровня. Рядом плитка укладывается на расстоянии 2-10 мм. Между элементами вставляются пластиковые крестики. Как только плитка уложена, можно приступать к оформлению подступенка. Швы на порожке и на подступенке должны совпадать.

После того как клей высох, крестики достаются, а швы оформляются с помощью затирки.

Проголосовали более 147 раз, средняя оценка 5

Как сделать порог у входной двери частного дома своими руками: пошаговая инструкция

Данный элемент дверного блока, о чем многие забывают, выполняет не только декоративную функцию. Его основная роль – повышение уровня шумоизоляции, снижение теплопотерь и предотвращение попадания пыли с улицы. Поэтому к вопросу самостоятельного обустройства порога в проеме на входе в частный дом или квартиру следует подходить осознанно и рационально.

Общая информация

Вариантов изготовления порожка достаточно. Но принятие оптимального решения зависит от результата анализа многих факторов. Так как предстоит устраивать порог у входной двери, то выбор не такой уж и большой. На что следует обратить внимание?

  1. Материал. В плане долговечности, минимальной истираемости подходят лишь металл (лучший вариант) или дерево. Именно такие двери устанавливаются на входе в жилище, а потому рациональное сочетание порожка с рамой будет обеспечено.
  1. Основные функции. Частично они отмечены, но раз это дверь на входе, то не стоит забывать и о безопасности. Следовательно, на первый план уже выходит такой критерий, как прочность. И если блочная конструкция из древесины, то нижнюю перемычку желательно усилить стальной «оболочкой».
  1. Высота порога. Стандартные показатели – 25±5 мм. Это обеспечивает удобство передвижения домочадцев. Но и здесь есть нюансы, которые диктуют необходимость отойти от рекомендуемых значений.
  • Напольное покрытие. Если прихожая, к примеру, устлана толстым ковром (что не редкость в частных домах), то при определении достаточной высоты нужно сделать соответствующую поправку.
  • Ширина. Порог для входной двери должен соответствовать стопе человека (за средний показатель принимается 43 размер).
  • Толщина металла. Дверные полотна, как правило, оснащаются ригелями. Если стальной порожек монтируется самостоятельно, это обязательно принимается во внимание.
  • Оформление входа. К двери частного строения обычно ведет если не лестница, то хотя бы пара ступеней. Для удобства целесообразно смонтировать перед проемом небольшую площадку. Она понадобится и в том случае, если высота порога (стандартная) входной двери специально увеличена. К примеру, чтобы нивелировать существенную разницу между последней ступенькой (или настилом крыльца) и напольным покрытием в прихожей.

Порядок действий по монтажу

Если устанавливается новый дверной порог взамен изношенного, то дефектный элемент проема демонтируется; рабочая зона подлежит тщательной зачистке.

Замеряется интервал между стойками рамы и определяется специфика крепления к ней порожка. К примеру, для древесины придется учитывать поправки на обустройство соединения «шип-паз». На основании измерения рассчитывается длина заготовки.

Контроль горизонтальности основы. Порог должен лечь строго параллельно верхней части дверного блока. Иначе при открывании/закрывании створки возникнут проблемы. Выравнивание поверхности сделать несложно обустройством стяжки. Приподнять край порожка помогут и клинья, если он деревянный. Независимо от методики, в итоге он должен занять горизонтальное положение.

Разметка проема. Рекомендация по вопросу, как сделать порог входной двери в квартире, однозначная – зафиксировать его на бетонном полу с помощью анкерных болтов или саморезов с дюбелями. В частном доме из древесины крепление можно произвести и гвоздями. Оптимальное расстояние между метизами – 100 мм.

Установка порога, выверка его положение относительно горизонта и крепление по месту. Щели между ним и полом заделываются (раствор или герметик, в зависимости от материалов элемента проема и основы).

Поверхностное оформление. Отделка порога из древесины заключается в установке накрывающего металлического каркаса. Можно взять кусок швеллера соответствующей ширины; листовое железо, которым оббивается брусок. В плане декорирование выкрасить сталь несложно. Но учитывая повышенную истираемость этой части проема, целесообразно использовать нержавейку. Как известно, белый цвет относится к разряду нейтральных, а потому такая отделка порога для двери на входе подойдет к любой блочной конструкции.

Если в процессе монтажа обустраивалась площадка, то и она подлежит оформлению. Применительно к бетонному основанию плитка у входной двери будет как нельзя кстати. Сортамент данной продукции большой, и выбрать ее приемлемый оттенок и фактуру несложно.

Порожек для частного дома можно возвести и из кирпича, бетона; прочность и долговечность будут обеспечены. Но в любом случае придется работать с раствором, завозить материалы (для той же опалубки). Более простое решение – покупка готового порога; в мебельных салонах они продаются в различных модификациях. А вот монтаж такой привлекательной конструкции, как гильотина, на входной двери нецелесообразен. Она устанавливается в сборные полотна, с помощью специальных инструментов, и самостоятельно, с учетом сложности, эту работу грамотно не выполнить.

Для частного дома той технологии, о которой рассказано, в большинстве случаев вполне достаточно. Есть выбор и материалов, и технических решений. А главное, их можно реализовать самостоятельно.

Как оформить крыльцо частного дома

Крыльцо является обязательным элементом входной части здания и его «визиткой». Стремление украшать собственное жилье с учетом модных тенденций и личных вкусовых предпочтений присуще практически каждому. Дизайн крыльца частного дома должен подчеркивать целостность всего сооружения и делать его более привлекательным. Существует множество вариантов оформления входной части здания, поэтому мы предлагаем вам рассмотреть наиболее популярные и интересные из них.

Крыльцо из дерева

Самым востребованным вариантом остается установка деревянного настила на крыльцо. В большинстве случаев такие конструкции изготавливают из сосновой древесины, как наиболее недорогого и популярного натурального сырья. Если правильно герметично установить крыльцо, лакировать и окрасить, то оно будет привлекательно смотреться долгие годы.

Это актуальный способ украшения фасада, который оформлен в стиле кантри. Такое оформление можно дополнить декором крыльца на основе дерева, что позволит внести атмосферу загородного коттеджа. Дерево можно дополнять камнем, что актуально не только для кантри стилистики. В загородных частных постройках эти два материала смотрятся вместе довольно гармонично и подходят для отделки помостов, дверей и применения в качестве декора.

Крыльцо из бетона

Бетон считается универсальным материалом, который отличается дешевизной и надежностью, а также оптимально подходит для изготовления крыльца. Это монолитная конструкция, которая не начнет с течением времени шататься, что иногда присуще деревянным изделиям. Кроме того, его можно без труда отремонтировать и украсить с помощью любого декора. Не стоит забывать о том, что бетонное крыльцо может быть различной формы, что особо не повлияет на цену и количество времени для выполнения задачи.

Конструкции из бетона можно украсить плиткой, к примеру, клинкерной. Встречаются варианты, отделанные камнем, а еще покрашенные краской, и обработанные другими материалами. В современных зданиях с фасадом из дерева, кирпича или с сайдингом крыльцо из бетона можно оставить без дополнительного покрытия. Это позволяет подчеркнуть особенности фактуры стен и их расцветку.

Крыльцо из кирпича

Кирпичное крыльцо – это более дорогостоящий вариант, по сравнению с предыдущими, однако он также привлекательно смотрится и считается довольно надежным решением для оформления дома. Установка конструкции может занять больше времени и потребовать серьезных усилий, но в дальнейшем приложенный труд окупится с лихвой, так как она не требует дополнительного ухода.

Зачастую у кирпичного крыльца основа из бетона или покрытие ступенек на основе других материалов. Встречаются варианты и с укладкой плитки на ступеньки. Это смотрится по-домашнему, внушает доверие и прибавляет зданию надежности. Но будьте осторожны, так как любое выбранное вами покрытие ступеней не должно быть скользким, иначе этот участок станет потенциально опасным в холодное время года из-за снега и наледи.

Крыльцо из камня

Натуральный камень считается классическим вариантом. Такое сырье отличается долговечностью эксплуатации, презентабельностью и прочностью, что особенно важно. Есть множество разновидностей камня, причем некоторые подойдут для основы, а ряд других – для создания декоративных элементов (причем сырье для изготовления основания обойдется значительно дороже). Хотя, в целом, все типы камня способны противодействовать неблагоприятным погодным условиям, и для него долго не потребуется дополнительное обслуживание.

Если постройка каменная, то вы можете вписать в общую конструкцию крыльцо с колоннами. Натуральный камень можно сочетать с монументальными элементами. Такая композиция будет смотреться гармонично.

Металлическое и кованое крыльцо

Обычно, если говорят о кованом или металлическом крыльце, то подразумевают декоративные части конструкции – навесы, перила, ступеньки, которые изготовлены на основе металла. Но иногда устанавливают и полностью металлическое крыльцо в частном доме.

Основным преимуществом, которым обладают подобные конструкции, является повышенная прочность и продолжительность эксплуатации. Однако вам придется постоянно красить и обрабатывать крыльцо, чтобы оно не испортилось из-за коррозии. Более того, металлической пол будет достаточно холодным, поэтому он не подойдет для обустройства террасы. Последний вариант требует бетонной основы или настила дерева на основу из металла.

Крыльцо с навесом

В большинстве случаев навесы как бы продолжают крышу и вместе с крыльцом выполняют важную функцию защиты от воздействия атмосферных осадков и солнечного излучения. Это отличный вариант обустройства комфортного входа в здание.

Если у здания имеются архитектурные особенности, которые не позволят установить навес над главным входом, даже небольшого размера, замените его козырьком. Такая деталь не только будет выполнять частично функции навеса, но и сможет разнообразить внешний вид постройки, а если грамотно подобрать изделие или оригинально изготовить, то станет настоящим украшением экстерьера.

Даже небольшой по размеру козырек способен сделать вход в частный дом более презентабельным. Тень от него сможет защитить от солнца, а также спасти от потоков воды во время дождя, если вы будете открывать двери или ждать машину.

Крыльцо со ступенями и перилами

Если у дома высокий фундамент и можно установить ступеньки, которые будут вести к главному входу, актуальным будет монтаж перил. Такая конструкция сделает экстерьер здания на вид более безопасным и устойчивым, а также будет выполнять вполне конкретную функцию и помогать жильцам и посетителям зайти в дом в плохую погоду.

Это традиционный вид оформления входа в здание. Его можно совместить с навесом или козырьком, а также украсить различными конструкциями дополнительно, чтобы композиция смотрелась завершенной.

Крыльцо в виде террасы

Если участок перед входной дверью позволяет организовать место для отдыха, то можно обустроить открытую или закрытую террасу. На ней могут находиться качели для детей, или же просто это будет место для комфортного пребывания у дома, и возможность защититься от плохих погодных условий.

На просторных террасах можно поставить садовую мебель для удобного отдыха, кадки с растениями, и в результате получить привлекательный внешний вид постройки и уютную атмосферу. Установите подвесные светильники или рядом расположите настенные фонари для улицы. Они смогут осветить подход к крыльцу, например — дорожки, ведущие к зданию.

При наличии высокого фундамента у сооружения необходимо оформить крыльцо, используя ступеньки. В результате терраса с зоной отдыха будет находиться на определенном возвышении, если сравнивать с уровнем земли. Оформляйте ступеньки и покрытие пола камнем или бетоном, деревом с пропиткой или кирпичом, чтобы обеспечить защиту от воздействия влажности или насекомых.

Застекленная терраса актуальна для тех, кто живет в холодном климате. По сравнению с другими вариантами, этот гораздо труднее спроектировать. Но именно этот вид крыльца можно считать наиболее функциональным.

При разработке оформления можно выбирать различные материалы или варианты обустройства входа в дом. Однако при выборе дизайна помните, что крыльцо – это важный архитектурный элемент, поэтому он должен соответствовать архитектурному стилю дома.

Как сделать порог у входной двери частного дома своими руками

Как сделать крыльцо из дерева

Крыльцо — это визитная карточка дома. Помимо функционального назначения, эта конструкция выполняет защитную функцию, а также украшает фасад здания. При этом крыльцо может быть сделано из разного материала и иметь разнообразную форму. В статье мы расскажем о том, как сделать крыльцо из дерева своими руками, покажем схемы, чертежи, фото и видеоматериалы.

Виды

Пожалуй, еще на этапе проектирования следует задумывается, какое сделать крыльцо для дома. Существует несколько их видов:

  • Обычное (простое) крыльцо. Состоит из небольшого количества ступеней, при этом подступенки могут быть как открытыми, так и закрытыми. Такое крыльцо может быть построено с перилами или без них. Имеет простой внешний вид, отсутствует широкий настил.
  • Крыльцо – патио. Имеет оригинальный внешний вид и характеризуется красивыми формами. Такое крыльцо имеет специальную площадку, на которую устанавливаются цветы или другие элементы декоративных конструкций. Может быть обустроена небольшая площадка для отдыха.

Крыльцо из дерева патио

  • Крыльцо – терраса или веранда имеет достаточно сложную форму. Оно соединяется с открытой частью дома, имеет зону для отдыха.
  • Встроенное крыльцо. Строится вместе с домом, имеет с ним общий фундамент. Такой тип крыльца проектируется совместно со зданием, продумывается каждый элемент постройки.
  • Пристроенное (присоединенное) крыльцо. Строится отдельно от самого здания. Можно сделать в процессе эксплуатации дома. Представляет собой отдельную конструкцию, которая определенным образом присоединяется к дому.

Подготовительные работы

Построить крыльцо вполне по силам каждому. При осуществлении строительных работ важно соблюдать правила и технику безопасности.

Самостоятельное строительство крыльца включает следующие этапы:

  1. В первую очередь необходимо сделать чертеж будущей конструкции. Чертеж можно сделать самостоятельно или заказать его у специалистов.
  2. Чертеж крыльца должен иметь общий вид, размеры лестничного пролета, площадки, перил и лестничных маршей.
  3. При проектировании необходимо сразу же обдумать, какой материал будет использован. Если крыльцо будет иметь большую проходимость, то лучше использовать более крепкие породы древесины. Для небольшой семьи можно сделать крыльцо из сосны.
  4. Важно обдумать, какая защита от осадков будет предусмотрена, например, можно использовать крышу или навес.
  5. Площадка конструкции должна не препятствовать открыванию и закрыванию дверей, при этом на ней должно оставаться достаточно места для передвижения нескольких человек.
  6. Перед началом строительных работ стоит решить, какую высоту ступеней лучше всего использовать.
  7. Продумать конструкцию и внешний вид крыльца. Эта конструкция должна гармонично вписываться в экстерьер дома.

После того как будут проведены подготовительные работы, можно смело приступать к строительству крыльца.

Изготовление каркаса

Необходимые материалы

Для изготовления крыльца из дерева потребуется подобрать следующий строительный материал:

  • Брус сечением 10×20 см для опор. Хотя в большинстве случаев размер опорного бруса подбирается индивидуально. Выбор зависит от степени нагрузки на сооружение. Что касается самой древесины, то предпочтительней выбирать лиственницу или сосну. В них содержатся смолы, которые позволяют древесине выдерживать неблагоприятные условия внешней среды.
  • Доски толщиной 3–5 см для настила площадки.
  • Заготовки балясин и перил. Если таковых нет, тогда следует приобрести брус/рейку для их изготовления. Размеры зависят от параметров конструкции.
  • Пропитки, растворы и специальные составы для пропитки древесины.
  • Бетон для заливки опор.

Пошаговая инструкция

Предлагаем вам ознакомиться с технологией изготовления крыльца из дерева на деревянных столбах. Строить крыльцо на фундаменте в виде опорной подушки будет оправдано при соблюдении следующих правил:

  • Основание косоура обязательно должно иметь упор на гидроизоляцию, которая располагается между древесиной косоура и фундаментом.
  • Для опор лучше взять древесину хвойных пород, особенно если вы проживаете в местности с повышенной влажностью.

Основание крыльца на столбчатом фундаменте

  • Столбы опоры следует обработать антисептиком против гниения. Не рекомендуется в этом случае использовать толь, так как она не пропускает воздух, а это приводит к гниению древесины. Поэтому для обработки лучше использовать отработанное масло или олифу.
  • Глубина монтажа столба до 80 см. В среднем глубина вкапывания опоры может равняться 1/3 ее длины.
  • Если конструкция по плану достаточно массивная, то опор следует установить побольше, для лучшей устойчивости.
  • Каждую опору необходимо залить бетоном. После его высыхания проверьте высоту между всеми столбами. Если имеется перепад, то необходимо его устранить, методом подпиливания.

Процесс строительства

  • После этого можно осуществлять настил лаг на опоры.
  • Если есть возможность, верхний край косоура закрепите на ж/д шпалу.

Принцип строительства крыльца к кирпичному или деревянному дому идентичен. В любом случае стоит осуществить качественную привязку крыльца к зданию.

Организация настила, ступенек и ограждения

Что касается ступенек, то здесь все очень просто. Доски укладываются на лаги и фиксируются гвоздями или саморезами. Метод их установки может быть разным. Например, доски подгоняются вплотную друг к другу так, чтобы между ними не было щелей.

При этом уклон крыльца будет иметь от 1,5 до 2°. Этого будет достаточно чтобы вода не скапливалась, а стекала. Другой метод укладки – это оставлять зазоры до 3 мм между досками.

Это позволит воде сразу стекать вниз, не задерживаясь на поверхности крыльца.

Последний метод укладки настила имеет свои недостатки, который связан с риском получения травм. Это касается тех случаев, если прекрасная половина дома носит туфли на шпильках.

Деревянные перила

Если говорить о ступеньках, то их можно приобрести готовыми. Но при желании сэкономить семейный бюджет, их можно смастерить самостоятельно:

  1. Начинать установку ступенек необходимо с нижней части тетивы/косоура. Для крепления используются саморезы, шляпки которых утапливаются в древесине.
  2. В первую очередь устанавливаются подступенки, а после сами ступеньки.
  3. Если у вас ступеньки будут на косоуре, то крепление осуществляется непосредственно к нему.

Когда ступеньки готовы, следует побеспокоиться о безопасном передвижении по крыльцу, соорудив перила. Их также можно сделать из дерева. Особенно ограждения на ступеньках необходимы в том случае, если ступенек больше трех.

Изготовление ступенек

Ограждение для крыльца можно сделать из ковки, камня или кирпича. В таком случае оно будет смотреться более монументально.

Обязательно предусмотрите дополнительные элементы безопасности. Сюда включается противоскользящее покрытие, которое может быть выполнено из каучука, резины и т. п. Это очень важно, ведь замерзшая вода делает передвижение по крыльцу и ступенькам небезопасным.

Настил крыльца декингом

Итак, сделать крыльцо из дерева это одно. Совсем другое обеспечить ему продолжительный эксплуатационный срок. Именно о средствах защиты крыльца из дерева мы поговорим дальше.

Защита и уход

Для организации защиты крыльца и ступеней, стоит сделать навес. Он будет предотвращать попадание снега, дождя и прямых солнечных лучей. Все это негативно влияет на древесину, особенно при постоянном воздействии. Если крыльцо небольшое, то достаточно будет соорудить небольшой козырек. Для крыши навеса/козырька можно использовать разные материалы профнастил, поликарбонат, черепицу и пр.

При обустройстве навеса или козырька важно позаботиться о том, чтобы столбы опоры не мешали передвижению.

Кроме этого, время от времени рекомендуется проводить обработку древесины. В таком случае можно будет долгое время обойтись без капитального ремонта крыльца.

Покраска крыльца

Вот по такому принципу происходит изготовление деревянного крыльца. Если у вас уже есть опыт в изготовлении такой конструкции, то оставляйте комментарии в конце этой статьи. Если вы мастер новичок, то предоставленные схемы и фотографии помогут спроектировать и сделать все работы самостоятельно. Также предлагаем вам просмотреть подготовленный видеоматериал.

В предоставленном видеоматериале, вы сможете наглядно увидеть технологию изготовлению крыльца из дерева:

Фото

На фотографиях можно увидеть разные варианты изготовления крыльца из дерева:

Деревянное крыльцо

Деревянное крыльцо у дома из сруба

Красивое крыльцо из дерева

Крыльцо с навесом

Крыльцо-терраса из дерева

Крыльцо у бани

Небольшая конструкция

Оригинальная отделка

Перила для деревянного крыльца

Простые ступеньки

Схемы

Если вы решили сделать деревянное крыльцо самостоятельно, то предложенные схемы могут помочь вам разработать собственный проект:

Чертеж деревянного крыльца

Чертеж крыльца

Чертеж крыльца из дерева

Конструкция крыльца

Проект крыльца и ступенек

Расчет ступеней

Схема деревянной лестницы

Схема крепления перил

Фундамент крыльца

Монтаж ступенек к крыльцу

Схема строительства крыльца

Устройство деревянного крыльца

Источник: https://kakpravilnosdelat. ru/kak-sdelat-krylco-iz-dereva/

Монтаж порога для входной двери в частном доме: подбираем и делаем своими руками

Порожек под входной дверью предотвращает проникновение в дом холодного воздуха и пыли с улицы. Эта простая конструкция плотно закрывает щель на улицу под дверным полотном, поэтому становится хорошим звуко- и теплоизолятором. Кроме того, она препятствует взлому двери.

Порог представляет собой планку, которая располагается внизу дверной коробки.

Эту конструкцию для частного дома выполняют своими руками из следующих материалов:

  • дерево;
  • бетон;
  • пластик;
  • металл.

Порог для входной двери, выполненный из разных материалов

Критерии выбора порога

Если планка идёт вместе с дверной коробкой, то подбирать конструкцию не придется – её просто устанавливают при монтаже коробки. Если же комплект входной двери ее не предусматривает, то нужно самостоятельно подобрать материал и его конструкцию. Установка производится после монтажа коробки.

При выборе типа конструкции учитывайте следующие параметры:

  • плотность прилегания полотна к порогу;
  • высота конструкции;
  • материал, из которого он будет изготовлен.

Чтобы порог прилегал к двери как можно плотнее, правильно подберите форму и размер изделия. Лучше заказывать его вместе с дверной коробкой.

Разные формы уплотнителя для входной двери

От высоты изделия зависит то, насколько плотно полотно будет прилегать к порогу. Однако его нельзя выполнять слишком высоким, поскольку через такую деталь неудобно переступать при входе или выходе из дома. Недостаточная высота порога не сможет обеспечить надёжную защиту вашего дома. Рекомендуемая высота – 30 мм. Некоторые уплотнители оборудованы дополнительными замковыми конструкциями.

Порог под входную дверь с отверстиями под ригели замковой конструкции

При выборе материала помните, что порог в процессе эксплуатации подвергается механическим нагрузкам, и поэтому он должен быть прочным. Для входного порожка подойдёт дерево, бетон или металл.

Если вы решили сделать деревянный порог, устанавливайте планку из твёрдых пород, например, дуба. За таким изделием потребуется постоянный уход для поддержания эстетического вида и увеличения срока службы, окрашивание или лакировка. Деревянная конструкция наименее долговечна по сравнению с бетоном или металлом, но её легче отремонтировать и, если потребуется, демонтировать.

Внимание! Для повышения тепло- и звукоизоляции устанавливают конструкцию с прорезиненной вставкой.

Инструменты и материалы для выполнения работ своими руками

Для качественного выполнения работ по установке сначала подготовьте инструмент и материалы. Вам понадобится:

  • молоток;
  • ножовка по дереву или болгарка;
  • стамеска;
  • отвес;
  • веник;
  • кисточка;
  • доска;
  • грунтовка по дереву;
  • лак или краска.

Этапы монтажа

  1. Подготовка основания под порог.

На этом этапе очищают место установки планки. Если есть уже установленный старый порожек, то его демонтируют. Выравнивают основание, удаляют наплывы бетона, заштукатуривают ямки, зачищают грязные места, выметают с помощью веника мусор.

На этом шаге замеряют расстояние между вертикальными стойками короба и определяют желаемую ширину конструкции. Далее приобретается деревянная доска с такими параметрами.

  1. Формирование планки согласно выполненным размерам.

Желательно сделать порожек шире, чем дверная коробка. Тогда, если выпилить углы вертикальных стоек на высоту порога, можно вмонтировать его в коробку. При этом он лучше закрепляется и упрочняет саму коробку.

  1. Установка и подгонка порожка.

Планку устанавливают на место с использованием строительного уровня. Обязательно нужно проверить, как работает дверь при установленной планке. Она должна свободно открываться и закрываться. В закрытом состоянии нижняя часть двери должна плотно прилегать к выступу на порожке. После проверки порог закрепляют с помощью саморезов или гвоздей.

Отделывают порог с помощью окрашивания масляной краской или лакировки.

Порог из дерева

Чтобы при фиксации порожка деревянная планка не треснула, предварительно в тех местах, в которых должны забиваться гвозди, просверливаются отверстия.

Как сделать порог входной двери из бетона своими руками

Построить такую конструкцию – дело трудоёмкое, но изделие прослужит намного дольше, чем деревянное.

Инструменты и материалы для работы:

  • молоток;
  • перфоратор;
  • уровень;
  • шпатель;
  • ёмкость для замеса раствора;
  • электродрель с насадкой миксер;
  • рулетка;
  • шуруповёрт;
  • веник;
  • цемент;
  • песок;
  • вода;
  • грунтовка;
  • деревянные доски для опалубки;
  • саморезы.

Монтаж порожка из бетона своими руками

  1. Очистка поверхности основания.

Как и при установке деревянной конструкции, сначала демонтируют старый порожек и очищают основание под новый. Заделывают цементно-песчаным раствором щели и ямы.

  1. Грунтовка поверхности.
  2. Монтаж опалубки под бетон

Делается опалубка из деревянных досок или планок по периметру порожка. Она должна быть надёжно зафиксирована. Установка выполняется по уровню.

Внимание! Для создания прочной конструкции в основание порожка вкручивают металлические болты на высоту конструкции (они играют роль арматуры) или укладывают металлическую сетку, проволоку.

  1. Замешивание бетонного раствора.

Для замеса бетонного раствора берётся цемент и песок в пропорции 1:3. Желательно в смесь для раствора добавить пластификаторы, которые придадут морозоустойчивость конструкции. Можно использовать готовые смеси, которые продаются на строительном рынке.

  1. Заливка бетонного раствора в опалубку

Заливают раствор в опалубку и тщательно разравнивают так, чтобы бетоном были заполнены все углы. Теперь осталось выждать время, за которое раствор высохнет. Во время высыхания поверхность порожка несколько раз смачивают сверху водой, чтобы высыхание проходило равномерно, и бетон не растрескался.

Использование порожка гильотинного типа

Его ещё называют автоматическим подъёмным порогом. Такая конструкция устанавливается в нижнюю часть двери. Врезка осуществляется на глубину 20 см.

Порожек выполняется из алюминия с уплотнителем из резины или прорезиненного материала и пружины.

Порог гильотинного типа

Со стороны петельной стойки в двери врезается планка с кнопкой. При закрывании кнопка нажимается, пружина порога срабатывает, и уплотнитель опускается вниз до напольного покрытия.

Срок эксплуатации конструкции – до 25 лет.

Такая система легко ремонтируется, а детали, вышедшие из строя, можно заменять.

Отделка порога входной двери своими руками

Щели между базовым полом и порогом заливают бетонным раствором. После высыхания его шпаклюют силиконовой шпаклёвкой. Металлический порожек, который поставляется вместе с коробкой, в оформлении не нуждается.

Металлический порожек

В деревянной конструкции щели и сколы заделывают шпаклёвкой по дереву, планку грунтуют и далее, по усмотрению хозяина, красят или лакируют. Место стыка между конструкцией и полом оформляют с помощью плинтуса.

Для бетонной конструкции в качестве отделки используется окрашивание, отделка плиткой или линолеумом. Место стыка тоже можно скрыть с помощью деревянного, пластикового или металлического плинтуса.

Напольная керамическая плитка для отделки порожка у двери подбирается под цвет основного пола возле входной двери.

Порожек из керамической плитки

Для отделки плиткой потребуются следующие инструменты и материалы.

  • строительный уровень;
  • пластиковые крестики межшовные;
  • плитка для оформления конструкции;
  • плиткорез;
  • резиновый молоток;
  • клей для плитки;
  • затирка.

Перед отделкой основание под плитку очищают и выравнивают.

Клей наносится с помощью зубчатого шпателя на плитку и основу. Далее плитка прижимается к порожку руками. Для плотного прилегания ее простукивают резиновым молотком. Правильность укладки проверяется с помощью уровня. Рядом плитка укладывается на расстоянии 2-10 мм. Между элементами вставляются пластиковые крестики. Как только плитка уложена, можно приступать к оформлению подступенка. Швы на порожке и на подступенке должны совпадать.

После того как клей высох, крестики достаются, а швы оформляются с помощью затирки.

Источник: http://MezhDveri.ru/4734-poroga-dlya-vhodnoy-dveri-v-chastnom-dome-delaem-svoimi-rukami.html

Как сделать порог у входной двери самостоятельно

Если установка порога на межкомнатные двери производится по желанию, то входные двери без него немыслимы.

Функции порога входной двери

Порог входной двери выполняет важные функции. Без него дверной блок не сможет выполнять свое назначение. К ним относятся:

  • шумоизоляция;
  • теплоизоляция;
  • защита от грязи и пыли;
  • обеспечение дополнительной безопасности;
  • декоративная функция.

Дверной порог защищает помещение от шума, пыли и холода, которые могут проникнуть в помещение с улицы. Благодаря ему дверное полотно плотно прилегается к коробке, обеспечивая надежную герметизацию и защиту от взломов. Кроме того, порожек украшает внешний вид дома, если он сделан в виде продолжения ступенек перед входной дверью. А внутри помещения он создаст гармонию, если будет представлять собой одно целое с напольным покрытием комнаты.

Выбор порожка

Как правило, порог для входной двери поставляется в комплекте с коробкой и представляет собой ее нижнюю горизонтальную планку. Поэтому из чего он будет выполнен, зависит от материала двери. Часто вместе с порожком устанавливают на одном уровне площадку, ширина которой должна быть достаточной, чтобы поставить на нее ногу.

Выбирая порог, учитывайте, что на него постоянно оказывается физическое воздействие, поэтому он должен быть крепким и надежным, выдерживать постоянное внешнее влияние, такое как грязь и вес становящихся на него людей.

Пластиковые пороги наименее долговечны, поэтому для входных дверей применяются редко. Если вы хотите установить деревянный порожек, то нужно выбирать твердые сорта древесины, например дуб. Деревянный порог будет нуждаться в регулярном уходе: его нужно окрашивать или покрывать лаком для продления срока службы.

Предпочтительнее всего металлический или бетонный порог, он надежен и имеет большой срок эксплуатации. Металлические, обычно, идут вместе с металлическими дверями. Их широко применяют для городских квартир. Бетонные – обычная практика для частных и загородных домов.

Установка порога на входную дверь

Если порог идет в комплекте с дверной коробкой, то он устанавливается на место вместе с ней. Монтаж отдельно приобретенного порожка производится дополнительно после установки двери.

Устанавливая порог, нужно принять во внимание, что его высота не должна превышать 30 миллиметров. Эта рекомендация объясняется удобством и безопасностью использования двери. В некоторых случаях его высоту умешают или увеличивают для того, чтобы добиться нужного внешнего вида.

Как сделать порог входной двери из дерева расскажет инструкция.

  1. Подготовка места установки, очищение от грязи и пыли, выравнивание поверхности.
  2. Вырезание порога по габаритам проема.
  3. Просверливание отверстий под саморезы.
  4. Крепление на шурупы или гвозди по уровню.
  5. Покрытие порога лаком или краской.

Для того, чтобы порог лучше держался, специалисты рекомендуют делать его немного шире дверного проема. А внизу коробки под него следует сделать запилы на высоту порога, в которые вставляется изделие.

Прежде чем крепить порог, приложите его на место и проверьте работу двери. Она должна открываться и закрываться свободно, а ее нижняя часть плотно прилегать к выступу.

Устройство бетонного порога отличается от деревянного. Для его установки нужно выполнять такие действия.

  1. Подготовка места установки, очищение от грязи и пыли, выравнивание поверхности.
  2. Обработка поверхности грунтовкой.
  3. Выставление опалубки по уровню.
  4. Приготовление раствора. Для этого рекомендуется использовать специальные смеси, в которые добавлены присадки для их эластичности и морозоустойчивости.
  5. Заливание смеси в опалубку.

После того, как раствор высох, опалубку можно снять. Для повышения крепости изделия его смачивают водой несколько дней после заливки. После окончательного высыхания выполняется декоративная отделка.

Часто после монтажа порожка между ним и полом остаются щели и просветы. Их заделывают шпаклевкой, а после ее высыхания шпаклюют силиконовой шпаклевкой, которая предотвратит растрескивание.

Отделка порога

Установкой порога, как правило, дело не ограничивается. После монтажа нужно приступить к отделке, которая сделает входную дверь привлекательнее.

Если для деревянного все заканчивается покраской или покрытием лаком, то отделать бетонный порог входной двери можно при помощи плитки, линолиума или других материалов. Отделка, обычно, производится тем же материалом, что и пол. Для предотвращения сколов на порог можно прикрепить алюминиевый уголок.

Зная о важной роли порогов на входных дверях, вы будете ответственно относиться к их выбору и установке. Самостоятельное устройство и отделка порожка – занятие не сложное, поэтому с ним легко справиться самостоятельно.

Источник: http://dveridoc.ru/dekor/porog-vxodnoj-dveri-svoimi-rukami.html

Как установить порог двери: инструкция по монтажу

Некоторые монтажные работы не требуют от работника квалификации или богатого опыта, одним из таких процессов является установка порогов. Несмотря на то, что работа очень легкая, проводить ее нужно согласно определенным правилам.

В наши дни дверные коробки, которые продаются в магазинах, не оснащаются порогами, поэтому придется установить их своими руками или прибегнуть к помощи специалиста, но за услуги придется платить.

В этой статье мы расскажем, как обустроить порог входной двери своими руками.

Данные элементы интерьера устанавливаются чтобы замаскировать неэстетичный переход одной напольной поверхности в другое. Например, такой переход хорошо заметен на входе в ванную комнату, когда ламинат или паркет переходит в кафель. Помимо этого данный элемент способен завершить интерьер жилища, а также сгладить уровень поверхностей в разных комнатах.

Вернуться

Виды дверных порогов

Существует два вида порогов:

  • для входной двери;
  • межкомнатный.

Эти элементы выполняют разные функции, а потому отличаются друг от друга внешним видом. К примеру, порог входной двери помогает удержать тепло в жилище. Что касается межкомнатных порогов, то ни о какой функциональной нагрузке и речи быть не может. Эти элементы созданы исключительно для усиления визуального эффекта и маскировки стыка между разными напольными покрытиями. Изделия могут быть пластмассовыми, деревянными и металлическими.

Вернуться

Какие бывают пороги для межкомнатных дверей

Первый и очень распространенный вид – деревянные порожки. Данный материал отлично подходит для изготовления таких изделий, поскольку дерево не очень дорогое, а при правильном обращении может прослужить довольно долго.

Вы можете приобрести готовое изделие в любом строительном магазине, но также можно изготовить его самостоятельно, используя деревянный брус. Для этих целей следует использовать твердые сорта древесины, идеальным вариантом является дуб. Деревянные порожки с легкостью впишется в интерьер любой комнаты и подойдет для любого напольного покрытия.

Единственное неудобство заключается в необходимости постоянного обновления защитного покрытия. В противном случае изделие быстро потеряет внешний вид.

Порожки из металла. Главным преимуществом данных изделий является очень широкий ассортимент. Современный рынок предлагает на выбор порожки из различных металлов, к примеру, алюминий, латунь и нержавеющая сталь.

Металлические порожки очень часто устанавливаются у входных дверей, однако можно установить их в межкомнатное пространство. Межкомнатные металлические пороги представляют собой фрагмент профиля. Такие изделия устанавливают при помощи крепежных элементов или специальных зажимов.

Монтаж алюминиевых порогов не отнимет много времени и усилий.

Источник: http://vse-postroim-sami.ru/building/doors/8094_kak-ustanovit-porog-dveri-instrukciya-po-montazhu/

Как сделать у входной двери порог, материалы для изготовления и самостоятельной установки

О важной роли входной двери спорить не приходится. Она является одновременно и защитой помещения, и первым элементом декора, который видит человек перед тем, как зайти в дом или квартиру.

Правильно сделать порог у входной двери — означает должным образом окончательно сформировать входное пространство.

Как подобрать размер и материал

Если выбрать входные дверные полотна необходимых габаритов в комплекте с выступом, вопрос его покупки решится сам. В ином случае дверные порожки можно приобрести самостоятельно. При этом важно определиться, какой материал подходит для помещения.

Дерево — качественный и не слишком дорогой материал. Самыми надежными и долговечными будут деревянные выступы, изготовленные из дуба, граба или сосны. Эти конструкции устанавливают как для завершения оформления входной двери изнутри, так и для того, чтобы разделить межкомнатное пространство.

Смонтировать деревянное изделие без труда можно своими руками. Недостаток — дерево требует аккуратности в эксплуатации. Рекомендуется ежегодно обновлять внешний вид выступа новой покраской.

Самые прочные и долговечные пороги — металлические. Они бывают алюминиевыми, стальными, латунными. По форме конструкции тоже различны.

Пластмассовые в основном используют только при установке металлопластиковых дверных полотен. Редкое применение объясняется хрупкостью пластика и возможной деформацией при длительном воздействии солнечных лучей.

На входной проем с улицы или для балконных дверей можно установить бетонные либо каменные выступы. Декоративное оформление может быть разным. В качестве покрытия порога, например, можно использовать ламинат. Во внутренних помещениях устройство таких конструкций нежелательно. Их вес и объем достаточно велики.

Пластичность и гибкость пробки подойдут при отличающимся уровне поверхности пола в одном либо соседних помещениях.

Проем входной группы и сами дверные полотна сейчас изготавливаются стандартных размеров. Однако в старых домах могут быть установлены конструкции нестандартных форм и габаритов. Поэтому рекомендуется тщательно снять размеры перед приобретением изделия.

Как сделать порог входной двери в квартире

Отделка порога входной двери под силу любому. Сделать выступ можно своими руками. При этом стоит учесть, что его стандартная высота — 3 см.

Особенности монтажа зависят от выбора конструкции и типа изделия. Различают скрытый и открытый способы монтажа. Во втором случае шляпка любого из средств крепления (часто используют шуруп либо дюбель) будет видна. Перед монтажом рекомендуется тщательно выровнять поверхность, на которую будет устанавливаться конструкция, во избежание перекосов и трещин.

Установка каждого порога, изготовленного из различного материала, имеет свои особенности.

Деревянный

После замеров следует подготовить составные части будущего изделия, распилив их на соответствующие отрезки.

Доски, в которых будут выпилены пазы, подбираются по высоте порога. Гвозди или шурупы, которыми будет крепиться конструкция, стоит размещать с шагом 10 см. Проверив с помощью строительного уровня ровность поверхности, можно приступать к крепежу.

Как монтировать металлический порожек

Металлические пороги чаще всего продаются в комплекте с входной группой и, соответственно, их устанавливают вместе с дверным полотном.

Если же изделие приобретается отдельно, то перед окончательным крепежом стоит приложить порог на его место и проверить, свободно ли, без препятствий, открывается и закрывается дверь. Кроме того, нужно обратить внимание на плотность прилегания низа дверного полотна. Следует не допускать слишком больших щелей между порогом и дверью.

Пороги из алюминия можно дополнительно использовать как средство крепления напольного покрытия.

Бетонная конструкция своими руками

Бетонные пороги надежны, поэтому установив такой выступ для входного проема, можно получить долговечную конструкцию. После того как место, где будет устанавливаться изделие из бетона, очистится от грязи и пыли, следует тщательно прогрунтовать поверхность.

Затем требуется выставить опалубку. В качестве ограждения подойдут старые доски и бруски. Для приготовления раствора используется бетонная смесь со специальными добавками и присадками, что улучшает показатели морозостойкости и эластичности.

Раствор заливают в опалубку и оставляют высыхать. Чтобы увеличить крепость состава, можно 2-3 дня смачивать его водой. Затем опалубку удаляют.

Декор

В завершение выполняется декоративная отделка. Внешний вид порога придает эстетичность проему и увеличивает срок службы самого изделия.

Покрытие зависит от материала изготовления порога. Деревянные изделия покрывают лаком или специальными средствами для защиты древесины. Иногда красят.

При помощи плитки из керамики или ламината можно задекорировать бетонный порог.

Оформление линолеумом позволит сэкономить на отделке, но этот вариант не самый надежный по сроку службы.

Источник: https://ODveryah.ru/montazh/kak-sdelat-porog-u-vhodnoj-dveri

Как сделать порог входной двери в квартире своими силами

Когда проем входной двери уже установлен, а дверь почти готова выполнять свои функции остается совсем немного – обустроить порог правильно и качественно. К тому же для межкомнатных проходов пороги тоже устанавливаются и для того чтоб все процессы можно было выполнить своими руками, необходимо изучить все особенности монтажа. Сегодня я расскажу, как сделать двери с порогому себя в квартире и своими руками.

Порог для входной двери в квартире

Виды и особенности

Делаем порог в квартире

Так как порог является важным элементом, на который постоянно оказывается механическое воздействие, его стоит выбирать согласно типу помещения и его использования. Порожки устанавливаются обычно по необходимости, но существуют места, где они должны находиться обязательно. Такими местами являются:

  • Входные двери
  • Балкон
  • Ванная комната

Важно! Двери с порогом на балкон могут быть установлены как посредством стандартных перекладин, так и с помощью дополнительного слоя теплоизоляции и возвышения кирпичом или бетоном.

Мне как новичку не сразу было понятно зачем необходима обязательная установка порогов и поэтому я начал пересматривать различные источники и кроме этого попросил помощи у своего знакомого мастера, который охотно рассказал мне о функциях, которые может выполнять порог входной двери. Я решил составить небольшую таблицу про их виды и функции:

Виды Функции
Из дерева – лучше применять прочные износостойкие виды. Такими свойствами обладает дуб Звукоизоляция – если вместе с порогом двери устанавливается еще и герметизирующая резинка
Из пластика – самый доступный вариант. Материал лучше выбирать толстый и быть устойчивым к ультрафиолетовому свету Теплоизоляция – играет роль препятствия для попадания холода в жилье и сквозняков
Из металла – являются самыми прочными и долговечными, но не всегда вписываются общий вид Благодаря оформлению по периметру создается привлекательный внешний вид дверного проема
Из камня – можно использовать как порог для входных и балконных дверей Безопасность
Разделение пространства – чаще всего используется при разных напольных покрытиях и как держатель ковролина

Нюансы, которые следует учитывать

Порог своими руками

Перед тем, как сделать порог входной двери следует не только выбрать материал, из которого он будет сооружен, но узнать о некоторых особенностях. Для начала хочу сказать, что стандарты по высоте порога для входа составляют 30 мм. Однако в некоторых случаях он может быть немного ниже или выше.

Важно! Стоит учитывать то, что высокий порог может создать дискомфорт для жителей квартиры. Поэтому о подходящей высоте следует задуматься перед началом установки.

Бывает и такое, что вместе с порогом обустраивается и площадка, это применяется для расширения площади на которую будет наступать человек. Такая площадка делается с помощью обустройства опалубки и заливания бетона. В дальнейшем такой порог можно отделать с помощью плитки и тем самым сделать его более устойчивым и долговечным.

Так как пороги могут быть выполнены из различным материалов, я решил описать каждый вид. Благодаря этому у вас появится возможность выбрать самый оптимальный для вашей входной двери.

Перед тем как сделать порог проведите подготовку, которая заключается в демонтаже старых материалов и уборке пыли и грязи в местах обустройства нового полрога.

Бывает и такое, что вместе с порогом обустраивается и площадка, это применяется для расширения площади на которую будет наступать человек. Такая площадка делается с помощью обустройства опалубки и заливания бетона. В дальнейшем такой порог можно отделать с помощью плитки и тем самым сделать его более устойчивым и долговечным.

Так как пороги могут быть выполнены из различным материалов, я решил описать каждый вид. Благодаря этому у вас появится возможность выбрать самый оптимальный для вашей входной двери.

Перед тем как сделать порог проведите подготовку, которая заключается в демонтаже старых материалов и уборке пыли и грязи в местах обустройства нового полрога.

Делаем своими руками

Как сделать порог входной двери в квартире?

Если вы решили, что порог вашей квартиры будет сделан из дерева, то вам понадобятся следующие инструменты:

  • Пила
  • Молоток и гвозди
  • Шлифовальная машинка

Так как материал не является столь износостойким, необходимо сразу подумать о последующей отделке с помощью пропиток, лаков и ЛКМ. Действуйте по такому плану, если решили сделать порог для квартиры самостоятельно:

  1. Сделайте необходимые замеры и подготовьте доски по необходимости распилив их на нужные куски
  2. Сделайте с помощью выпиливания пазы – их высота равна высоте нового порога для квартиры
  3. Сделайте разметки и оставьте отметки через каждые 10 см – после этого высверлите основания под гвозди
  4. При помощи уровня проверьте горизонтальность основания
  5. Закрепите порог используя шурупы или гвозди
  6. Проведите декоративные работы и покройте древесину лаком или краской необходимого цвета

Важно! Если вы приобрели готовый порог, то его нужно просто установить с помощью крепежных элементов.

Бетонные пороги требуют более тщательной подготовки и некоторого умения, ведь для них необходимо обустраивать опалубку, в которую позднее заливается бетон. Такой вариант чаще всего используется именно в частных домах, а не квартирах. Для этого процесса вам понадобится:

  1. Бетонный раствор
  2. Опалубка
  3. Грунтовка
  4. Шпатели
  5. Строительная линейка и уровень

После очищения площадки от пыли и грязи, необходимо обработать поверхность раствором грунта. После его высыхания следует сделать опалубку. Когда она готова разводится бетонная смесь и заливается до определенного уровня. Помните, что в итоге дверь должна полностью соприкасаться с порогом, поэтому заранее подумайте об отделке бетонной конструкции.

Порог-гильотина – что это?

Порог-гильотина

Такой порожек представляет собой механизм, который при открытой двери опускается вниз и не препятствует обычному передвижению. С его помощью у вас отпадает необходимость постоянно поднимать ноги при входе в помещение квартиры. Это очень удобно, ведь вспомните сколько раз вы случайно спотыкались, забывая поднять или поднимая ногу на меньшую высоту?

Гильотина имеет несколько преимуществ, которые делают ее очень популярно и востребованной в мире порогов:

  • У уплотнителя очень хороший ход, позволяющий скрывать значительные зазоры
  • Приемлемая стоимость
  • Простая установка и замена
  • Такой порог имеет длительный срок эксплуатации – 200-250 тыс. открываний
  • Отличные показатели теплоизоляции и звукоизоляции

Декоративная отделка входа в квартиру может быть разнообразной и выполняется строго по вашим вкусовым предпочтениям. Кто-то использует плитку, кому-то нравится окрашивание, а кто-то решив сэкономить использует обычное оформление линолеумом. В любом случае отделка должна происходить качественно и вписываться в общий интерьер помещения. Функциональность порога и его внешний вид может не только защитить внутреннее помещение от холода, но и где-то дополнить внешний вид комнаты.

Источник: http://pootdelke.ru/otdelka-dveri/kak-sdelat-porog-vxodnoj-v-kvartire.html

Виды и самостоятельная установка порогов


Порог входной двери в квартире

Дверной  — конструкция функциональная, он должен быть прочным и надежным, но при этом ещё и красивым. Поэтому если вы задумались, как установить , позаботьтесь не только о его практических свойствах, но и о внешнем виде и удобстве.

Функции порогов

Дверные пороги, в том числе и пороги входной двери, выполняют такие функции,как:

  1. Теплоизоляция. Такой порог будет хорошо препятствовать проникновению холодного воздуха, сквозняков, а также изолирует попадание посторонних запахов (см. Что делать, если дует из входной двери: устраняем сквозняки),.
  2. Разграничение пространства. Порог прекрасно справится с задачей разделения межкомнатного пространства, обеспечивая гармоничный переход от одного напольного покрытия к другому.
  3. Как декоративный элемент и отделка. Он дополнит основной короб, придав ему законченный вид, а также поможет создать необходимый стиль и атмосферу в комнате.
  4. Обеспечение чистоты. Порог с прорезиненной вставкой препятствует распространению пыли с других комнат.
  5. Дополнительная звукоизоляция. Правильно установленный порог с герметизирующим уплотнителем, идеально защитит помещение от посторонних звуков и шумов
  6. Безопасность. Замковые элементы и защелки являются дополнительным защитным устройством.го преимущества.

Межкомнатные двери обычно делают без порога, так как создаваемое им препятствие сводит на нет все его преимущества. Но он у входной двери необходим, особенно в нашем суровом климате.

Входные и межкомнатные

Порожки у входа в дом и между комнатами отличаются как по своему функциональному назначению, так и по внешнему виду.

Назначение входных порожков, в том числе и  для балконной двери — сохранять тепло в жилом помещении, препятствовать проникновению в дом сквозняков (см. Что делать, если дует из входной двери: устраняем сквозняки), пыли, посторонних звуков снаружи.

Для межкомнатных дверей эти функции не так важны, поэтому сейчас их чаще всего устанавливают вовсе без порожка. Хотя в некоторых случаях он бывает необходим, и в первую очередь это касается входов в санузлы.

межкомнатные двери обычно представляет собой часть деревянной коробки. Если же дверь поставляется без порога, но возникает необходимость оформить стык разных напольных покрытий в дверном проеме или перепад уровня пола в смежных комнатах, для этого используют специальные металлические или пластиковые скаты.

Материал изготовления

Сегодня можно купить и установить готовые порожки, а можно изготовить их самостоятельно по месту.

Для этого используются самые разные материалы.

  • Дерево. Самый доступный и распространенный материал. В продаже есть порожки для входной двери, сделанные из дуба или сосны. Эти же породы древесины следует использовать и для самостоятельного изготовления деталий.Причем предпочтение все же следует отдать дубу, как более твердому и износостойкому материалу.
  • Металл — алюминий, латунь, нержавеющая сталь. Входные металлические двери сразу оборудуются специальными же скатами.

А для устройства межкомнатных порогов используются готовые металлические профили разного сечения. Крепиться они могут наружным способом через сквозные отверстия или скрытым  с помощью специальных вставок.

  • Пластик. Этот материал обладает невысокой устойчивостью к износу, поэтому используется только для изготовления межкомнатных порожков.
  • Бетон. Для изготовления  на балкон или у выхода из дома используют безусадочный бетон со специальными добавками, обеспечивающими ему прочность и пластичность.

 Из бетона

Часто после установки новых дверей, неважно каких — входных, балконных (см. Варианты балконных дверей: как сделать правильный выбор) или дверей в санузлы — вы видите такую картину.

Естественно, возникает вопрос: как сделать  своими руками, чтобы они хорошо смотрелись с обеих сторон? Оптимальным решением будет устройство бетонного порога с последующей его отделкой.

При этом можно повторить конфигурацию существующего выступа, а можно сделать порожек более широким и удобным, чтобы при входе и выходе наступать на него всей ступней.

Итак:

  1. Срежьте монтажную пену и зачистите место под заливку, прогрунтуйте его и вкрутите в пол железные болты на высоту будущего порога. Они будут исполнять роль арматуры.
  2. Изготовьте из досок или любого прочного листового материала опалубку по размерам и высоте . Установите её на место и прочно закрепите распорками.
  3. На картинке выше порожек сразу было решено выложить плиткой, поэтому перед заливкой бетона она резалась и подгонялась по размеру, чтобы её уложить на сырое основание, а не приклеивать позже.
  4. Если вы решили использовать другие отделочные материалы, то проложите по деревянной опалубке полиэтиленовую пленку, чтобы к ней не пристал бетон и грани получились ровными. А затем залейте в неё приготовленный раствор, заполняя все уголки и контролируя уровень.

    Внимание! Во время приготовления раствора точно соблюдайте инструкцию! Не добавляйте в него воды больше, чем требуется по технологии, во избежание растрескивания и разрушения бетона в будущем.

  5. Дайте раствору высохнуть в течение суток, затем аккуратно снимите опалубку. В течение нескольких следующих дней смачивайте бетон водой, чтобы на нем не образовались трещины.
  6. Когда порог достигнет хорошей прочности, отделайте его любым желаемым материалом — плиткой, ламинатом, линолеумом и т. п.Бетонный , отделанный керамогранитом и окрашенный в цвет стен

    

    

Межкомнатные порожки

Металлические или пластиковые порожки с открытым креплением устанавливаются достаточно просто. Они обрезаются по ширине дверного проема с обеих сторон, чтобы монтажные отверстия располагались на одинаковом расстоянии от краев.

Затем в полу сквозь монтажные конструкции намечаются и просверливаются отверстия для дюбелей. После чего остается лишь установить дюбеля, уложить порог на место и прикрутить его саморезами.

Межкомнатный со скрытым креплением

Несколько иначе происходит монтаж  со скрытым креплением.

  • В полу на равном расстоянии друг от друга сверлятся отверстия диаметром 5 мм.
  • Дюбель-гвозди, входящие в комплект порожка, заводятся в паз на его обратной стороне и распределяются равномерно по всей длине. Количество крепежных элементов должно соответствовать количеству отверстий в полу.
  • Порожек прикладывается к полу, дюбель-гвозди устанавливаются прямо напротив отверстий и заводят в них. После чего через резиновую прокладку порожек прибивается к полу.

Как заделать щель

Если щель небольшая, её можно просто заштукатурить. После застывания раствора он шпаклюется силиконовой шпатлевкой, которая не трескается от вибраций.

Окончательная отделка может быть любой:

  • Окрашивание в цвет двери.
  • Облицовка плиткой (если пол в прихожей тоже выложен).
  • Отделка линолеумом (если на полу в прихожей лежит это покрытие).
  • Установка плинтуса и т.д.

Гильотина

Стоит гильотина совсем недорого, а прослужить может около 20 лет.

К его преимуществам можно отнести:

  • Большой ход уплотнителя, что позволяет перекрывать довольно большие щели.
  • Простота и надежность конструкции.
  • Возможность установки на полотно любого размера.
  • Простота демонтажа и замены при необходимости.
  • Высокие звуко- и теплоизоляционные свойства.

Как уже говорилось в начале статьи, они играют большую роль в сохранении тепла в доме (см. Как утеплить входную дверь), но они же нередко очень мешают, создавая препятствие. Это очень неудобно, когда в доме есть маленькие дети, старики, инвалиды.

Но и эту проблему можно решить, установив на входной двери съемный. Такой порог устанавливается в паз, прорезанный в нижнем торце двери, и представляет собой П-образный профиль из алюминия, внутри которого расположен резиновый уплотнитель.

Источник: https://sdelaidver.com/vhodnye/kak-sdelat-porog-216

Как сделать бетонное крыльцо своими силами? Поэтапное руководство

Бетонное крыльцо является одним из самых прочных. Благодаря бетону оно способно выдерживать большие нагрузки и устойчиво к истиранию. Сделать его можно самостоятельно, главное – провести точные расчеты и правильно начертить проект.

Чертежи помогут быстрее и без ошибок построить опалубку. Заливать крыльцо своими силами лучше еще на этапе строительства частного дома, так как для него тоже нужен фундамент.

Если же пристраивается к отстроенному зданию, то потребуется обустройство основания и его соединение арматурой с фундаментом дома.

Составление плана

Проводя расчеты и делая чертеж, нужно учитывать следующие факторы:

  • Высота крыльца – это расстояние от грунта и до нижней линии порога входной двери.
  • Ширина подбирается в зависимости от количества человек в доме, и будут ли через нее переноситься тяжелые и крупногабаритные вещи (мебель). Для одного человека достаточно ширины 80 см, для одновременного прохождения двух понадобится минимум 100 см.
  • Для комфортного подъема и спуска рекомендуется построить непарное количество ступенек. Ширина – 25 см, высота подбирается от 12 до 20 см, в зависимости от общего их числа и высоты крыльца. Ширина ступеней выбирается таким образом, чтобы нога свободно помещалась. Тогда крыльцо будет безопасным. Также учитывается то, кто планирует по нему ходить. Если пожилые люди и дети, то высоту ступеней делают меньше, чтобы лестница была более комфортной.
  • Чтобы входная дверь не задевала поверхность пристройки, его необходимо залить на 5 см ниже порога.
  • Если крыльцо будет высоким, то следует заранее предусмотреть места для установки перил или другого ограждения.
  • Угол наклона марша – 27-45°.

Заранее сделанный план со схемой позволит сэкономить время и правильно залить крыльцо для частного дома, так как все будет расписано пошагово.

Технология монтажа по шагам

Строительство крыльца состоит из таких этапов:

  • составление чертежа со схемой;
  • подготовка места и грунта;
  • разметка;
  • сборка опалубки;
  • бетонирование.

1. Подготовка места.

Вне зависимости от выбранной схемы и технологии возведения, сначала следует тщательно подготовить место. Старое крыльцо полностью демонтируется и убирается мусор. Если оно было кирпичным, то кирпич можно оставить поблизости, так как он подойдет в качестве заполнителя. Если же на этом месте росли кустарники или деревья, то все полностью удаляется, причем с корнями. Если это невозможно, то рекомендуется обработать их химическими препаратами. Прорастающие растения могут повредить даже бетон.

Перед тем как делать крыльцо из бетона, нужно рассчитать необходимый объем бетонного раствора. Потребуются вода, песок, щебень и цемент. Замешиваются компоненты в следующих пропорциях – 1:2,2:3,7 (цемент, песок, щебень). Марка цемента – М500. Тогда прочность бетона будет составлять 300 кг/см2. Также готовят арматурные прутья, проволоку для их связки, гидроизоляционный материал, доски, фанеру (листы металла), саморезы, лопату, бетономешалку, строительный уровень, шпатель и битые кирпичи.

2. Как построить фундамент.

Для крыльца из бетонного раствора делается прочное и устойчивое основание. Для этого выкапывается яма глубиной 30-70 см. Глубина зависит от степени промерзания грунта и пучения. Фундамент нужно построить на 20-30 см ниже уровня замерзания. Чем глубже земля промерзает в зимнее время, тем глубже яма. Ширина выкапывается на несколько см шире, чем крыльцо.

На дне ямы необходима подложка, для этого засыпается песок и щебень. Сначала насыпается песок слоем около 10 см и утрамбовывается. После чего засыпается щебень толщиной 5 см. Благодаря такой подушке, фундамент бетонного крыльца будет защищен от грунтовых вод, и она сделает прочнее основание. Вся засыпка должна быть шире минимум на 10 см, чем фундамент будущей постройки.

3. Инструкция по сборке опалубки.

Опалубку делают так, чтобы она могла выдержать нагрузку от тяжести бетонного раствора. Каркас должен полностью повторять форму будущего крыльца. Для сборки опалубки используются доски, фанера, металлические листы и кирпич. Доски должны быть прочными и не пересушенными, иначе под тяжестью бетона они лопнут, ширина – 200 мм, толщина – 20 мм.

Монтируются боковые стороны, устанавливаются подпорки и доски для каждой ступени. В местах соединения не должно быть щелей, чтобы вода из бетонного раствора не вытекала. Дополнительно укрепить боковые стороны можно с помощью прутьев арматуры, воткнув их в грунт. Внутрь опалубки укладываются арматурные прутья с шагом 20 см. Снаружи каркас примерно на 10 см подсыпается грунтом и утрамбовывается. После этого приступают к бетонированию.

4. Технология заливки бетона.

Для повышения прочности конструкции используются не только арматурные прутья, но и битые камни и кирпич. К тому же они помогают уменьшить расход бетона. Укладывают их под арматуру. Для замешивания лучше всего использовать бетономешалку, так как необходимо большое количество смеси, и ее качество будет выше. Как только раствор готов, его сразу же заливают, так как он быстро схватывается.

Заливать бетон начинают с нижней ступени. Каждую ступень обрабатывают виброустановкой. Она поможет удалить воздух и равномерно распределить бетон по всей площади опалубки. После чего его трамбуют и разглаживают правилом. Ровность поверхности проверятся строительным уровнем. Как только бетон немного застыл, начинают заливать вторую ступень и так дальше поднимаются выше. Опалубку можно демонтировать примерно через неделю.

Заливаем полукруглое крылечко

Соорудить круглое или полукруглое крыльцо из бетона своими руками несколько сложнее, чем квадратное или прямоугольное. Основную сложность составляет обустройство опалубки для бетонирования. Сначала следует провести расчеты и сделать чертежи. Ширина площадки для полукруглого крыльца должна быть минимум на 50 см шире входной двери. Тогда 2 человека смогут пройти, не столкнувшись.

Средней точкой, от которой проводятся все измерения, считается середина входной двери. Именно от нее на чертеже циркулем наносятся линии расположения ступеней. Высота ступенек для крыльца – по 16-18 см.

Выше не рекомендуется, так как подниматься по такой лестнице будет некомфортно и небезопасно. Ширина проступей должна быть от 26 до 30 см, тогда на них будет удобно вставать.

Именно это число каждый раз добавляется на чертеже, когда намечаются следующие ступеньки. Угол наклона крыльца лучше делать меньше 40°.

Чтобы сделать полукруглое крыльцо, понадобятся опалубка, арматура и бетонный раствор. Замешивать смесь лучше в бетономешалке. Чтобы построить полукруглую опалубку, необходим гибкий и прочный материал. Подойдет фанера или листовой оцинкованный металл. Чтобы придать фанере изгиб, ее замачивают в воде и сгибают до нужного угла. После чего оставляют высыхать. Но так как этот процесс занимает много времени, чаще используется листовой металл – он гибкий и прочный.

Полукруглое крыльцо имеет большие размеры и вес, поэтому требуется надежное основание. Выкапывается яма, на дно которой засыпается песок и щебень. После этого укладывается арматура. Фундамент крыльца должен быть соединен с основой дома.

Поэтому в стенах просверливаются отверстия, и в них вставляются прутья арматуры от каркаса крыльца. После этого проводится бетонирование.

Через несколько дней, когда бетон достаточно затвердел, его закрывают гидроизоляцией и переходят к возведению ступеней.

Монтируется изогнутая опалубка к каждой ступени. Для прочности устанавливаются подпорки. Главное – чтобы вся конструкция выдержала вес бетонного раствора. В опалубку укладывается арматура и заливается бетон. Для большей плотности он обрабатывается виброустановкой, после чего все разравнивается правилом и оставляется затвердевать.

Варианты отделки крыльца и рекомендации

После того как бетон полностью набрал прочность, приступают к финишной отделке. Сначала поверхность шлифуется, чтобы убрать все неровности и выпуклости.

Наиболее подходящим отделочным материалом для крыльца, созданного из бетона, считается клинкерная плитка с шероховатой и противоскользящей поверхностью. Она выдерживает и большие нагрузки, и перепады температуры. Не боится как морозов, так и жары. Когда ее поверхность влажная, можно спокойно по ней ходить, не боясь поскользнуться. Укладывается плитка на клей, который нужно разводить только по инструкции производителя.

Также подойдет бетонная или тротуарная плитка. Она имеет невысокую цену, но со временем начинает крошиться. Отделочный материал из древесины чаще всего используется для отделки крылец деревянных домов.

Чтобы правильно построить самому бетонное крыльцо для частного дома, необязательно владеть строительными навыками. Достаточно следовать заранее составленному плану и инструкции по монтажу.

После заливки бетона в течение 3 или 4 недель его необходимо опрыскивать (поливать) водой, чтобы лучше набирал прочность.

Если он будет слишком быстро высыхать, то часть цемента не успеет вступить в реакцию с водой, из-за чего снизятся прочностные характеристики всей конструкции. К тому же из-за чрезмерно быстрого испарения воды бетон неравномерно садится.

В итоге на его поверхности появляются трещины. Каждую новую ступень рекомендуется заливать только после затвердевания предыдущей – примерно через 4-5 дней.

Источник: http://stroitel-lab.ru/kak-sdelat-betonnoe-krylco-svoimi-silami-poetapnoe-rukovodstvo.html

Как правильно сделать порог у входной и межкомнатной двери

Установка порога — завершающий этап оформления проема входной двери и необязательный, но часто используемый для межкомнатных. Рассмотрим существующие варианты отделки, которые можно выполнить своими руками.

Виды порожков

В зависимости от нагрузки для разных типов помещений подбирают нужный вариант. В квартире или частном доме обязательными местами расположения порожков считают следующие проемы:

  • входная дверь;
  • ванная комната;
  • туалет;
  • балкон.

В гостиной, кухне и жилых помещениях часто устанавливают двери с коробом без порога. Можно установить межкомнатный порожек. Высота элемента должна вписаться в оставшийся после монтажа зазор между полотном и полом.

Если делаете порог на балкон, можно с его помощью дополнительно утеплить квартиру.

Функции элемента:

  • Звукоизоляция. При наличии герметизирующей резинки создается преграда для шума.
  • Теплоизоляция. Препятствует проникновению холода в дом, также предотвращает сквозняки и распространение запахов между помещениями.
  • Отделка проема по периметру. Придает завершенный вид, дополняя основной короб.
  • Безопасность. На входных дверях может служить защелкой.
  • Разделение пространства. Актуально, если в комнатах разное напольное покрытие. Порожек может стать держателем, например, для ковролина, а также дополнять этот переход.

По материалу бывают:

  • Деревянные. Выбирайте износостойкие породы, например, дуб.
  • Пластиковые. Доступные и прочные. Пластик должен быть толстым и не портиться на солнце.
  • Металлические. Самые долговечные модели, но они не всегда уместны в интерьере.
  • Каменные. Подходят для балконных и уличных дверей.

Выделяют также скрытые пороги типа гильотины и автоматические выдвижные модели. Они спрятаны в торце двери, а при закрытии выдвигаются вниз до пола.

Как сделать порог у балконной двери

Чтобы сделать ступеньку между балконом и комнатой также можно использовать кирпичи или бетон. Принцип аналогичен предыдущему способу.

Возвышение должно быть комфортным для наступания на него, то есть соответствовать длине стопы.

Финишная отделка часто выполняется плиткой. В качестве альтернативы можно использовать ламинат, линолеум или пластиковый подоконник. Примеры отделки можно посмотреть на фото.

Установка порога межкомнатной двери

Более простой является установка невысокого порога межкомнатной двери. Это обычная пластина-накладка для разграничения напольного покрытия. Её можно зафиксировать клеем или закрутить на саморезы.

Если нужно полностью закрыть дверной проем, нет ничего лучше порожка из такого же материала, как и коробка.

Порог для межкомнатной двери можно приобрести у производителя. В продаже имеются различные варианты.

Установка межкомнатных дверей без порога

Если необходимости блокировать проем нет, можно установить межкомнатную дверь без порога. Для этого нужно врезать лутку и подогнать под самый низ её боковины. Требуется идеальное напольное покрытие. Для гармоничности картины короб, наличники и плинтуса объединяются. Снизу же остается зазор в 1-3 см.

Если выполнить работы правильно, нижняя часть короба не будет создавать препятствие для безопасного передвижения. Напротив, окажет положительное влияние на конструкцию как в функциональном, так и визуальном плане.

Рекомендуем посмотреть видео:

Источник: http://DvervDome.ru/montazh/ustanovka-dvernogo-poroga.html

Делаем порог для входной двери — порядок монтажа и варианты конструкции

Данный элемент дверного блока, о чем многие забывают, выполняет не только декоративную функцию. Его основная роль – повышение уровня шумоизоляции, снижение теплопотерь и предотвращение попадания пыли с улицы. Поэтому к вопросу самостоятельного обустройства порога в проеме на входе в частный дом или квартиру следует подходить осознанно и рационально.

Общая информация

Вариантов изготовления порожка достаточно. Но принятие оптимального решения зависит от результата анализа многих факторов. Так как предстоит устраивать порог у входной двери, то выбор не такой уж и большой. На что следует обратить внимание?

  1. Материал. В плане долговечности, минимальной истираемости подходят лишь металл (лучший вариант) или дерево. Именно такие двери устанавливаются на входе в жилище, а потому рациональное сочетание порожка с рамой будет обеспечено.
  1. Основные функции. Частично они отмечены, но раз это дверь на входе, то не стоит забывать и о безопасности. Следовательно, на первый план уже выходит такой критерий, как прочность. И если блочная конструкция из древесины, то нижнюю перемычку желательно усилить стальной «оболочкой».
  1. Высота порога. Стандартные показатели – 25±5 мм. Это обеспечивает удобство передвижения домочадцев. Но и здесь есть нюансы, которые диктуют необходимость отойти от рекомендуемых значений.
  • Напольное покрытие. Если прихожая, к примеру, устлана толстым ковром (что не редкость в частных домах), то при определении достаточной высоты нужно сделать соответствующую поправку.
  • Ширина. Порог для входной двери должен соответствовать стопе человека (за средний показатель принимается 43 размер).
  • Толщина металла. Дверные полотна, как правило, оснащаются ригелями. Если стальной порожек монтируется самостоятельно, это обязательно принимается во внимание.
  • Оформление входа. К двери частного строения обычно ведет если не лестница, то хотя бы пара ступеней. Для удобства целесообразно смонтировать перед проемом небольшую площадку. Она понадобится и в том случае, если высота порога (стандартная) входной двери специально увеличена. К примеру, чтобы нивелировать существенную разницу между последней ступенькой (или настилом крыльца) и напольным покрытием в прихожей.

Порядок действий по монтажу

Если устанавливается новый дверной порог взамен изношенного, то дефектный элемент проема демонтируется; рабочая зона подлежит тщательной зачистке.

Замеряется интервал между стойками рамы и определяется специфика крепления к ней порожка. К примеру, для древесины придется учитывать поправки на обустройство соединения «шип-паз». На основании измерения рассчитывается длина заготовки.

Контроль горизонтальности основы. Порог должен лечь строго параллельно верхней части дверного блока. Иначе при открывании/закрывании створки возникнут проблемы. Выравнивание поверхности сделать несложно обустройством стяжки. Приподнять край порожка помогут и клинья, если он деревянный. Независимо от методики, в итоге он должен занять горизонтальное положение.

Разметка проема. Рекомендация по вопросу, как сделать порог входной двери в квартире, однозначная – зафиксировать его на бетонном полу с помощью анкерных болтов или саморезов с дюбелями. В частном доме из древесины крепление можно произвести и гвоздями. Оптимальное расстояние между метизами – 100 мм.

Установка порога, выверка его положение относительно горизонта и крепление по месту. Щели между ним и полом заделываются (раствор или герметик, в зависимости от материалов элемента проема и основы).

Поверхностное оформление. Отделка порога из древесины заключается в установке накрывающего металлического каркаса. Можно взять кусок швеллера соответствующей ширины; листовое железо, которым оббивается брусок.

В плане декорирование выкрасить сталь несложно. Но учитывая повышенную истираемость этой части проема, целесообразно использовать нержавейку.

Как известно, белый цвет относится к разряду нейтральных, а потому такая отделка порога для двери на входе подойдет к любой блочной конструкции.

Если в процессе монтажа обустраивалась площадка, то и она подлежит оформлению. Применительно к бетонному основанию плитка у входной двери будет как нельзя кстати. Сортамент данной продукции большой, и выбрать ее приемлемый оттенок и фактуру несложно.

Порожек для частного дома можно возвести и из кирпича, бетона; прочность и долговечность будут обеспечены. Но в любом случае придется работать с раствором, завозить материалы (для той же опалубки).

Более простое решение – покупка готового порога; в мебельных салонах они продаются в различных модификациях. А вот монтаж такой привлекательной конструкции, как гильотина, на входной двери нецелесообразен.

Она устанавливается в сборные полотна, с помощью специальных инструментов, и самостоятельно, с учетом сложности, эту работу грамотно не выполнить.

Для частного дома той технологии, о которой рассказано, в большинстве случаев вполне достаточно. Есть выбор и материалов, и технических решений. А главное, их можно реализовать самостоятельно.

Источник: https://BestDoor.guru/montazh/porog-dlya-vhodnoj-dveri.html

Что подготовить и как сделать порог входной двери в квартире

Чтобы установить порог на дверь в квартире, не обязательно приглашать мастеров – эта задача вполне по силам и домашнему умельцу. Существует несколько способов, как сделать порог входной двери. Главное, перед выполнением работ определиться с материалами, из которых он будет изготавливаться.

Функции порога

Прежде всего – это неотъемлемая часть любой входной двери. Изделие выполняет несколько важных функций: это защита от пыли, грязи и сквозняков, так как порог обеспечивает притвор нижней части дверного полотна.

Также порог влияет на звукоизоляцию, особенно если вместе с остальным притвором его обклеить уплотнителем.

Наличие порога означает более надежную защиту от силового взлома, благодаря плотному прилеганию дверного полотна к коробке, а значит и уменьшению щели между ними. Это помешает злоумышленнику просунуть лом под дверь, чтобы отжать ее вверх или на себя.

Выбор порога

Под установкой порога чаще всего подразумевается его замена – крайне редко бывает такое, что он изначально отсутствует. Остатки старого порога удаляются полностью и поверхность очищается. Если все-таки раньше порога под дверным полотном не было, то надо просто тщательно вычистить поверхность пола под дверью.

Прежде, чем начинать установку, необходимо определиться с материалом.

Существует несколько видов порогов, которые могут быть изготовлены из:

  • дерева – желательно подбирать порог из цельного куска древесины (ясеня или дуба) без слоя шпона или ламината – она обладает гораздо большей прочностью и стойкостью к механическим повреждениям;
  • пластика – вполне доступный по цене материал, также обладает хорошей прочностью;

Обязательно должен быть устойчив к воздействию солнечных лучей.

  • камень – чаще используется для балконных дверей, а в некоторых помещениях и для входных.

Размер и материал

Чтобы порог качественно выполнял все присущие ему функции, важно обратить внимание на следующие показатели:

  1. Чтобы создать полную герметизацию, порог должен идеально совпадать с проемом по форме и размерам.
  2. Высота порога до полотна должна составлять около двух – трех сантиметров. Не рекомендуется делать и слишком высокий порог, так как он будет создавать некоторые трудности для передвижения.
  3. Для порога входной двери в качестве материала лучше использовать металл, так как он более прочный и надежный для более интенсивных нагрузок.

Установка порога своими руками

Прежде, чем начинать работу по монтажу, важно соблюсти одно главное правило – поверхность должна быть идеально очищена и выровнена, чтобы изъяны не бросались в глаза и не было проблем с подгоном материала.

Деревянный порог

Прежде всего, подготавливается место, где он будет устанавливаться. Для этого поверхность очищается от загрязнений и выравнивается.

  1. Делается заготовка порога посредством вырезания его в соответствии с габаритами проема.
  2. В пестах крепления просверливаются отверстия.
  3. С применением строительного уровня порог крепиться с помощью шурупов или гвоздей.
  4. Наносится лакокрасочное покрытие.

Для более надежного крепления, порог рекомендуется делать по ширине немного больше, чем дверной проем.

Для этого в нижней части коробки делаются запилы, равные высоте порога, в которые необходимо вставить изделие.

Перед тем, как приступать к монтажу порога, его для начала нужно приложить и попробовать дверь в процессе работы. При этом ее открыванию и закрыванию ничего не должно мешать, а нижняя ее часть должна плотно прилегать к выступу.

Бетонный порог

Процесс установки такого типа несколько отличается от предыдущего. Чтобы установить бетонный порог, нужно выполнить следующие действия:

  1. Место для установки необходимо подготовить, предварительно очистив его от грязи и пыли, и выровнять.
  2. Поверхность обрабатывается грунтовкой.
  3. Используя строительный уровень, выставляется опалубка.
  4. Подготавливается цементный раствор. Для этого лучше брать специальные смеси с добавлением присадки, что придает составу эластичности и морозоустойчивость.
  5. Смесь заливается в опалубку.

После полного высыхания раствора, опалубка снимается.

Чтобы придать большей надежности сделанному порогу, в течение нескольких дней его надо смачивать водой.

Как только раствор окончательно высохнет, можно приступать к декоративной отделке.

Нередки случаи, когда после застывания образуются небольшие трещины и зазоры. Устранить их можно, замазав шпатлевкой, а потом пройтись еще раз, но только используя уже средство на силиконовой основе.

Зная некоторые нюансы и последовательность установки порога входной двери, выполнить работу самостоятельно не составит особого труда.

Источник: https://GoldDveri.ru/vxodnye-dveri/kak-sdelat-porog-vxodnoj-dveri-v-kvartire.html

Как сделать порог у входной двери в квартире своими силами

3. Как подобрать размер и материал

Порог внешне напоминает брусок определенной высоты с небольшой выборкой, по ширине и длине равный дверной коробке. Он может входить в комплектацию двери или приобретаться отдельно. Порог будет полноценно функционировать только при правильном выборе типа, размеров и материала с учетом особенностей каждого дверного блока. Элемент должен плотно прилегать по периметру для обеспечения максимальной герметичности. Оптимальной считается высота порога в пределах 30 мм с небольшими отклонениями. При этом учитывается перепад уровня пола. Монтаж выполняется после завершения установки двери.

Чаще всего порог выбирается из одного материала с дверным блоком. На выбор влияет место расположения и уровень проходной нагрузки. Дерево относится к качественным и доступным материалам. Надежными и долговечными считаются изделия из дуба, граба, березы и сосны. Они хорошо вписываются в оформление прихожей и входной двери, просты в установке. Выполняются цельным куском с нанесением защитных пропиток и декоративного лакокрасочного покрытия. Однако в процессе эксплуатации требуют регулярного ухода.

Самыми прочными и износостойкими считаются металлические пороги. Для их изготовления применяется нержавейка, латунь и алюминий. Практичным решением для уличных дверей в частных домах считается бетонный или каменный порог. Он не подвержен воздействию атмосферных факторов и температурных перепадов, устойчив к значительным механическим нагрузкам.

Для сглаживания переходов между покрытиями и компенсации неровностей применяется пробковый порог. Материал обладает хорошими упругими и изолирующими свойствами, подходит для условий повышенной влажности.

4. Виды порогов

Деревянный

Наиболее распространенный вариант с множеством вариантов отделки. Деревянный порог обладает высокими эстетическими качествами. Материал хорошо обрабатывается, идеально подходит для самостоятельного изготовления и монтажа.

Металлический

Профилированный порог, который поставляется в готовом виде. Крепится через сквозные отверстия или с помощью специальных вставок. Он устойчив к истиранию, механическим повреждениям и коррозии. Железные изделия дополнительно окрашиваются, а пороги из нержавеющей стали для дверей имеют красивый серебристый цвет и не требуют покрытия. Порожки из латуни и алюминия ценятся за привлекательный вид, прочность и доступность.

Бетонный

Выполняется в процессе строительства или заливается после установке новой двери. Отличается максимальной прочностью. Сверху его можно оформить керамической плиткой, ламинатом или линолеумом.

Пластиковый

Порог из искусственного материала имеет сложный профиль, который обеспечивает необходимую жесткость. Материал считается хрупким и подверженным деформации при длительном контакте с солнцем.

Порог-«гильотина»

Конструкция состоит из П-образного профиля из алюминия, дополненного резиновым уплотнением и пружиной. Механизм опускается вниз при открывании двери и получается ровная поверхность пола, которая не препятствует свободному перемещению. При закрывании створки «умный» порог поднимается, перекрывая пространство под дверью. Эластичный уплотнитель устраняет все зазоры и плотно прилегает к поверхности, обеспечивая высокую тепло- и звукоизоляцию. Установка такого порога позволяет не спотыкаться и свободно проезжать детской коляской. Рабочий ресурс предусматривает 200–250 тысяч циклов опусканий.

5. Утепляют ли пороги и чем это лучше сделать

Энергоэффективность помещения во многом зависит от теплоизоляционных характеристик дверной конструкции. Отдельного внимания заслуживает порог, который создает мостики холода, из-за чего в нижней части двери появляется конденсат и обледенение. Это связано с наличием щелей, слабым уплотнительным контуром и холодными свойствами большинства используемых материалов. Исправить ситуацию поможет утепление.

На деревянных конструкциях в зазоры закрываются валиком из поролона, обернутым дерматином, как и при утеплении дверей. В плоскости разъема устанавливается лента утеплителя из резины или ворсистого материала.

Полый металлический профиль рекомендуется утеплить, заполнив монтажной пеной после установки. Пенополиуретан обладает высокими изолирующими свойствами и долго сохраняет свои свойства.

6. Этапы монтажа порога

Итак, как сделать порог у входной двери. Монтажные работы начинаются с подготовки основания. Поверхность должна быть ровная и сухая, чтобы избежать перекосов и деформаций в дальнейшем. Все выбоины, неровности и трещины следует заделать с помощью цементно-штукатурной смеси.

После освобождения пространства и устранения дефектов измеряется проем между вертикальными стойками. По полученному размеру отрезается материал. Ширина профиля должна соответствовать габаритам короба или слегка выступать за его пределы, что повысит надежность стыковки.

Металлический порог помещается на свое место, выравнивается по уровню и проверяется работоспособность двери. Полотно должно беспрепятственно открываться и плотно прилегать. Величина просвета под дверью не должна превышать 2–3 мм. Положение фиксируется саморезами и дюбелями через сквозные отверстия. Пороги, которые идут в комплекте с коробкой, крепятся в процессе ее установки в проем и фиксируются к полу.

Возведение бетонного порога начинается с изготовления опалубки. Для этого подойдут доски толщиной 20–30 мм или бруски. Для заливки потребуется цементный раствор с безусадочными свойствами и пластифицирующими добавками. Смесь готовится в соответствии с инструкцией специальной насадки на дрель, что позволит получить однородный состав без комочков. На предварительно загрунтованную поверхность наносится раствор и выравнивается. В качестве арматуры в пол закручиваются несколько болтов. Тонкая часть порога должна заполнить зазор между дверью и полом. Если места под уступ не достаточно, то делают выемку путем заглубления в пол. Через несколько дней пороговая конструкция застынет и ее можно облагородить плиткой или керамогранитом. Небольшие погрешности при этом компенсируются клеевой смесью.

Уличное покрытие для крыльца: что лучше использовать

Бетонное крыльцо, готовое к отделке

По тому, как отделан фасад дома и вход в него, создается первое впечатление о его владельцах. Если все это гармонично сочетается, а ступени манят своей красотой и надежностью, хочется пойти дальше и заглянуть внутрь. Поэтому так важно правильно подобрать уличное покрытие для крыльца.

Какое же выбрать из того многообразия материалов, которое предлагает современный рынок? В этом вопросе приходится учитывать очень много нюансов, в числе которых и внешний вид, и безопасность, и цена, и даже климатические условия. Давайте разбираться.

Содержание статьи

Критерии выбора

Ведущие в дом ступени, испытывают самую серьезную нагрузку по сравнению с другими горизонтальными поверхностями. Ни полы в самом доме, ни дорожки вокруг него не подвергаются такому массированному воздействию внешних факторов.

Мало того, что по крыльцу постоянно ходят в обуви. На него попадают осадки, воздействуют солнечные лучи и температурные перепады, его периодически чистят и моют, используя довольно агрессивные методы.

Поэтому выбирать покрытие для крыльца на улице, руководствуясь только его внешней привлекательностью, было бы большой ошибкой. На что же ещё обратить внимание?

Безопасность

На ступеньках очень легко получить травму, поскользнувшись и упав на угол.

Поэтому они должны быть:

  • Нескользкими. Для этого покрытие делают шершавым или рифленым. Во всяком случае – не слишком гладким. Иначе на зиму вам придется закрывать его резиновыми ковриками или монтировать поверх облицовки специальное покрытие на крыльцо от гололеда.

Совет. Выбирая фактуру, не увлекайтесь, так как крыльцо приходится часто мыть, а выковыривать мусор из глубоких ямок и бороздок – не самое увлекательное занятие.

Такую поверхность трудно мыть

  • С закругленными углами. Падение на лестнице травмоопасно в любом случае. Но жесткие прямые углы повышают риск серьезных травм многократно.

Главное – это безопасность покрытия

Устойчивость к агрессивным факторам

Даже если ваше крыльцо находится под широким и глубоким навесом, он не защитит его полностью от солнечных лучей или косых дождей. Да и с обувью мы приносим на него много грязи, песка и влаги. А если прошлись перед этим по городским улицам, усыпанным реагентами, то и химикатов.

Поэтому, покрытие крыльца должно быть устойчивым к подобным воздействиям – не гнить, не царапаться, не растрескиваться и т.д.

Механическая прочность

С этим критерием все понятно: облицовка ступеней и площадки должна выдерживать не только большой вес ходящих по ней людей, но и возможные удары. Например, воздействие женских каблучков или предметов, которыми счищают лед зимой.

Сочетаемость с фасадом и ландшафтом

Согласитесь, крыльцо с домом должно выглядеть как одно целое, а не как приставная конструкция. Поэтому оно должно как-то перекликаться либо с фасадом, либо с цоколем здания, либо с другими элементами внешней отделки.

Прежде чем покрыть крыльцо у частного дома, прикиньте несколько вариантов. Сочетаться могут цвет, фактура, материал. Это не значит, что ступени нужно закрывать сайдингом или строить из кирпича, если фасад имеет такую отделку.

Деревянное резное крыльцо может прекрасно смотреться на фоне каменного дома, если у него такой же карниз и наличники на окнах. А клинкерная плитка под кирпич на ступенях деревянного дома станет логичным продолжением цоколя, облицованного термопанелями с клинкером.

Вместо множества слов лучше посмотрите примеры такого грамотного сочетания:

Какие же покрытия соответствуют перечисленным требованиям?

Дерево и древоподобные материалы

Совсем недавно трудно было найти материал для крыльца популярнее, чем дерево. Дешевый, красивый, натуральный, легко поддается обработке. Казалось бы, что может быть лучше?

Востребован он и сегодня. Но помимо натурального дерева, для облицовки ступеней стали применять и композитные материалы с древесной составляющей.

Деревянные ступени

Если вы уже решили, чем покрыть крыльцо на улице, и ваш выбор пал на ступени из дерева, то прислушайтесь к следующим советам:

  • Выбирайте древесину твердых сортов – лиственницу, дуб, осину, бук. Она прочна и устойчива к влажной среде;

Деревянное покрытие для бетонного крыльца

Совет. Традиционная сосна тоже неплохо противостоит погодным явлениям, но для крыльца она слишком мягкая, поэтому её лучше не использовать.

  • Обязательно обрабатывайте все деревянные детали со всех сторон до монтажа антисептическими пропитками;
  • Лакокрасочные покрытия продлят срок службы ступеней, но могут сделать их слишком гладкими. Выбирайте укрывные составы с умом.

Террасная доска из ДПК

ДПК – это древесно-полимерный композит. Иными словами — измельченная древесина, смешанная с пластиком. Полимеры придают материалу устойчивость к тем факторам, которых так боится натуральное дерево – влаге, морозам, жаре, УФ-лучам и насекомым. В то же время выглядит террасная доска почти как дерево.

Её потому и назвали террасной, что предназначена она для применения на открытых площадках – террасах, беседках, площадках крыльца. Ею же можно облицевать и ступени. К тому же многие производители выпускают напольные покрытия для крыльца специальной формы, а также комплектующие для отделки ступеней.

К достоинствам ДПК можно отнести долговечность и практичность, которых лишено натуральное дерево. Его не нужно обрабатывать специальными составами, красить, защищать от влаги. А облицевать им крыльцо своими руками будет так же просто, как природным материалом.

Природный камень

Ещё один натуральный материал. Он гораздо устойчивее дерева к атмосферным и механическим нагрузкам, но применяется реже. Причина либо в высокой стоимости, либо в сложности монтажа.

Виды камня, используемого для покрытия крыльца

Решая, чем покрыть ступени крыльца на улице, имейте в виду, что природный камень по стоимости делится на две группы – элитный и бюджетный.

  • К элитным относятся мрамор, гранит, травертин, оникс и некоторые другие породы. Самым популярным и надежным считается гранит. Он дешевле прочих, при более подходящих к условиям эксплуатации характеристиках.
  • Лучше всяких гарантий об этом свидетельствуют гранитные лестницы, построенные сотни лет назад, и до сих пор не потерявшие своей прочности и привлекательности. По сравнению с ним, мрамор более требователен к температурному режиму, поэтому он чаще используется для внутренних лестниц.

Гранитные ступени

Совет. Гранит и мрамор часто создают радиоактивный фон, поэтому при заказе обязательно требуйте у продавца или изготовителя сертификат безопасности. А лучше — самостоятельно убедиться в отсутствии радиационного излучения с помощью дозиметра.

  • Бюджетные сорта природного камня – это сланец, бут, известняк, серицит, плоская галька и т.д. Они тоже обладают неплохими эксплуатационными характеристиками, придают входной группе солидность, но стоят при этом значительно дешевле элитного камня.

Облицовка ступеней и дорожки недорогим природным камнем

Совет. Чтобы уменьшить стоимость покрытия, можно сделать ступени из гранита, а подступенки и боковые грани облицевать камнем из бюджетной категории.

Комбинированное на крыльцо покрытие из камня

Виды обработки поверхности

На представленных выше картинках видно, что камень отличается не только породой или цветом, но и фактурой поверхности. А она зависит от способа обработки. И не каждая из них подходит для уличных покрытий.

Разобраться в видах каменных поверхностей, вам поможет эта таблица:

Способ обработки Характеристика поверхности

Полировка

Глянцевая, очень гладкая поверхность, не обладающая противоскользящими свойствами. Чтобы обезопасить хождение по такой лестнице, на ступенях необходимо прорезать бороздки или устанавливать специальную фурнитуру.

Шлифовка

При шлифовке природного камня поверхность получается тоже гладкой, но матовой. Она менее скользкая, чем полированная, но меры предосторожности все же не помешают.

Пиленая поверхность

С точки зрения безопасности хождения, такая поверхность самая надежная. Но явно выраженная фактура очень усложнит уход за ступенями, да и выглядит она довольно грубо.

Бучардирование

Этот способ обработки заключается в ударно-вращательном  воздействии на поверхность зубчатыми инструментами из твердых сплавов. Зернистость зависит от размеров и количества зубьев.

Поверхность становится шероховатой, и приобретает превосходные противоскользящие свойства.

Понятно, что более других для покрытия уличных лестниц подойдут бучардированные плиты и ступени.

Плитка

Ассортимент напольной плитки настолько огромен, что выбрать подходящий вариант становится очень непросто. Поэтому решая, чем покрыть пол на крыльце, нужно обращать внимание на вид плитки и её характеристики.

Эксплуатационные характеристики

Разобраться в многообразии напольных покрытий поможет маркировка.

Значки маркировки

Выбирать нужно такое покрытие, на упаковке которого присутствуют следующие пиктограммы:

  • Снежинка, означающая морозоустойчивость плитки и стойкость к перепадам температур;
  • След ступни, указывающий на то, что это напольное покрытие;
  • Колба – знак устойчивости к воздействию химикатов;
  • Аббревиатура PEL, обозначающая стойкость к истиранию. Чем выше цифра, следующая за ней, тем лучше. Нам подходит плитка с маркировкой PEL 3 или PEL 4.
  • Язычок пламени с цифрой 1 внутри. Цифра указывает на количество уровней обжига керамической плитки. Двойка – это двойной обжиг, при котором пористость материала повышается, что не есть хорошо для использования на улице.

Виды плитки

Среди всех возможных покрытий плиточного типа, для отделки крыльца лучше всего подходят керамогранит, клинкерная, тротуарная и кафельная плитка. У каждого из этих материалов есть свои особенности, которые и влияют на выбор.

Общая для них лишь инструкция по монтажу: все виды плитки укладываются одинаково с небольшими нюансами. Принцип же один. Но об этом в другой статье, здесь же давайте рассмотрим достоинства и недостатки каждого вида.

  • Кафельная плитка – самая разнообразная по размерам, форме и расцветкам. Можно подобрать любой цвет, рисунок или орнамент, чтобы крыльцо идеально вписалось в общий вид дома и прилегающего участка. Но на этом её достоинства в качестве уличного покрытия и заканчиваются. У кафеля очень тонкий защитный слой, а сам он не отличается прочностью.

Самый большой ассортимент расцветок – у кафеля

  • Тротуарная плитка — самая доступная по цене и распространенная. Она отличается разнообразием форм, высокой прочностью и устойчивостью к истиранию. Благодаря различным конфигурациям, с её помощью можно выложить крыльцо нестандартной формы, а наличие в ассортименте нескольких оттенков позволяет создать из неё интересный узор или орнамент. Дополнительным плюсом этого покрытия является то, что такой же плиткой можно выложить дорожку к дому и отмостку вокруг него. И тогда крыльцо гармонично впишется в ландшафтный дизайн участка. А чтобы не скользить на таком покрытии, выбирайте плитку с рельефным узором.

Тротуарная плитка на крыльце и дорожке

  • Керамогранит по своему составу близок к кафелю, он изготавливается из глины, полевого шпата, кварца и других минералов. Но за счет высокотемпературного (от 1400 градусов) обжига, происходящего под давлением, он приобретает гораздо большую прочность, и теряет пористость. Эти качества делают его надежным и долговечным материалом для отделки открытых площадок и лестниц. Но выбирать нужно не глянцевую, а шероховатую плитку.

Крыльцо, облицованное керамогранитом

  • Клинкерная плитка. С тех пор, как этот материал появился на отечественном рынке, он стал настолько популярен, что из клинкера стали производить специальные изделия, предназначенные для облицовки и украшения лестниц. Это обычная и угловая плитка, ступени Г-образной формы и с навесным бортиком, подступенники, бордюры, кромки и т.д. Изготовленные из сланцевой глины способом прессования и высокотемпературного обжига, они отличаются уникальной прочностью, влаго- и износостойкостью. И самое главное – клинкер совершенно не скользит.

Заключение

Видео в этой статье станет дополнением к сказанному выше. Но вы теперь и так знаете немало о том, чем покрыть ступени крыльца, и какими качествами должны обладать такие покрытия. Как видите, выбор большой и разнообразный – вам остаётся только принять правильное решение.

100 лучших идей дизайна входной двери и крыльца частного дома

Первое, что бросается нам в глаза при осмотре фасада частного дома – это его крыльцо или, по крайней мере, входная дверь. От того как оформлен главный вход в здание складывается и все впечатление об экстерьере всего жилища. Как правило, при оформлении крыльца используются те же строительные и отделочные материалы, что и во всем здании.

Цветовая палитра входа в частный дом может отличаться от выбранной гаммы всего строения, в случае если его было решено сделать акцентом экстерьера, выделить. Но чаще, все же, можно увидеть крыльцо, повторяющее элементы декора и цветовой палитры все строение частного дома.

Крыльцо с небольшим навесом

Как правило, навес является продолжением конструкции кровли и вместе с крыльцом несет немалую функциональную нагрузку – защищает от солнца, осадков. Обеспечивает комфортный вход в помещение. Если архитектура здания такова, что продолжить кровлю для обеспечения даже небольшого навеса над главным входом не получается, то можно организовать небольшой козырек, который не только возьмет на себя часть функционала, но и разнообразит экстерьер здания, а при удачном или оригинальном исполнении – украсит его.

Конструкция небольшого козырька или навеса может послужить платформой для встраивания систем освещения. Чаще подсветка является светодиодными лампами, встроенными в плоскость навеса, иногда используются подвесные светильники, но только если высота крыльца позволяет сделать это беспрепятственно.

В современном экстерьере частных зданий все еще часто используются конструкции из стекла, железа и бетона. Но и применение натуральных материалов популярно как никогда, особенно при строительстве и оформлении загородных домов.

Даже небольшой козырек над входной дверью может облагородить главный вход частного дома. Тени от такой конструкции немного, от ветра она также не защитит, но спасет от дождя, пока вы открываете дверь или ждете такси.

Бетонные конструкции стали основой оформления пространства перед входной дверью с небольшим козырьком. Учитывая высокий фундамент дома и несколько степеней, ведущих к главной двери, логичным стал монтаж устойчивых перил, которые придают ощущение безопасности жильцам и их гостям, особенно в непогоду. Бетонные плиты послужили и для оформления дорожек к ступеням крыльца. В дождливую погоду домочадцы могут не волноваться о чистоте своей обуви, проходя по плиткам, пространство между которыми засыпано галькой.

Открытая терраса с зоной отдыха перед входом

Если площадь участка перед входной дверью позволяет, то можно организовать открытую террасу перед главным входом, где разместить место для отдыха, детские качели или просто возможность комфортного пребывания перед входом в дом с надежной защитой от непогоды.

Просторная терраса, где с комфортом разместилась плетеная садовая мебель для отдыха, большие кадки с декоративными растениями, образовали уютную и привлекательную композицию перед большой входной дверью со стеклянными вставками. Подвесной светильник оригинального дизайна обеспечит освещение на территории террасы, а настенные уличные фонари будут освещать подход к крыльцу частного дома.

Если фундамент здания достаточно высок, то очевидно, что подход к крыльцу будет оформлен с помощью ступенек. В итоге открытая терраса будет располагаться на некотором возвышении по сравнению с уровнем земли. Ступени и напольное покрытие террас можно оформлять с помощью каменных и бетонных плит, кирпича и дерева, пропитанного специальными средствами, призванными защитить его от влаги и воздействия насекомых- вредителей.

При оформлении подхода к главной двери дома, в случае если он имеет невысокий фундамент, часто достаточно сооружения деревянного помоста или палубы, которая может послужить помимо прочего и зоной для организации места отдыха для взрослых и игр для детей.

И еще несколько образов главных входов в частный дом, снабженных зоной отдыха с подвесной скамьей, которая может выполнять и функции качелей.

Белая садовая мебель в тон элементам отделки фасада здания на фоне каменных плит напольного покрытия террасы выглядит еще ярче. Практичный и надежный способ отделки прослужит долгие годы и будет выглядеть как в день постройки.

Дерево и камень в отделке крыльца

Насколько современным бы не было здание частного дома, а отделка природными материалами всегда уместна, она придает экстерьеру теплоту и уют, создает атмосферу радушия.

Не только загородные домовладения уместно оформлять с помощью древесины и натурального камня. В рамках городских жилищ природная отделка будет выглядеть оригинально, привлекательно, нетривиально.

Нет ничего более органичного и уместного для оформления фасада частного домовладения, находящегося за городом. Близость к природе диктует выбор строительных и отделочных материалов.

Облицовка частного дома с имитацией под древесину с использованием в экстерьере круглых отверстий, которые выполнены в виде иллюминаторов, стало интересной дизайнерской находкой. Оформление подхода к крыльцу с помощью камней различной формы и размеров дополнило нетривиальный внешний вид домовладения.

Если фасад здания оформлен в стиле кантри, то логичным продолжением этой стилистики станет и декор крыльца с обильным применением деревянной отделки и элементов загородной жизни.

Дерево и камень неразлучны как инь и ян в отделке зданий с кантри-стилистикой. Загородные домовладения невероятно органично выглядят с каменной отделкой стен и деревянными дверями, помостами и практичными предметами декора.

Акцент на входную дверь

Часто экстерьер здания представляет собой практически однотонное и однообразное строение с минимумом декора, в таком случае на первый план выходит оформление главного входа и в частности – входной двери. Она может быть выполнена в необычном дизайне или просто представлена в яркой цветовой гамме

Двери необычного дизайна со стеклянными вставками и медными элементами способны стать визитной карточкой современного здания. На фоне каменной облицовки выигрышно смотрятся оригинальные настенные фонари для улицы в форме пирамид.

Оформление дверного проема с помощью деревянного каркаса и зеркальных вставок с интересной геометрией, безусловно, способно стать украшением любого фасада частного здания.

Дизайн этого крыльца частного дома нельзя назвать скучным, для его оформления были использованы разные породы древесины, камень-пластушка, витражное толстое стекло, окрашенное и рифленое, медные элементы и заклепки. Среди череды частных домовладений, подобный главный вход, безусловно, будет выделяться.

По тому, как выглядит входная дверь в частное домовладение, мы можем составить некоторое впечатление о хозяевах здания, их вкусовых и цветовых предпочтениях, а иногда и стиле жизни.

Иначе как эклектичным, стиль оформления этого крыльца назвать нельзя. Расписная дверь с оригинальным орнаментом, плетеная софа с мягкой подложкой активной расцветки, необычные настенные светильники – такой главный вход в частное домовладение сложно забыть.

Деревянная дверь со стеклянными витражными вставками, садовая скамья со съемными мягкими сидениями и вьющееся растение в уличном горшке составили оригинальную композицию на входе в частный дом.

Оригинальная входная дверь в старинной стилистике сооружений средневековых замков, стала украшением современного фасада здания. Контраст от сочетания темной двери и конструктивных элементов с теплой, светлой палитрой отделки, создает праздничный внешний вид крыльца.

Для некоторых домовладельцев важно, чтобы не только внутри, но и снаружи их жилища все было просто и лаконично. Бетонная отделка стер и исполнение ступеней, оригинальная дверь, небольшое растение в каменной кадке и пара садовых кресел минималистского дизайна – строгий, но при этом интересный образ крыльца готов.

Большие двустворчатые двери с черным каркасом, стеклянными и зеркальными вставками, симметричное расположение настенных фонарей и кадок с растениями создали сбалансированный и гармоничный образ главного входа частного домовладения.

Арочный проем, стеклянные вставки на темном фоне дверного каркаса, кованые перила, уличные светильники, стилизованные под фонари – все способно украсить внешний вид здания в целом и крыльца в частности.

Поворотные двери

Подобные конструкции входной двери встречаются нечасто, но, безусловно, являются оригинальным способом не только разнообразить конструктивные особенности входа в помещение, но и возможностью оформления достаточно широкого дверного проема.

Оригинальная дверь из дерева со стеклянными вставками прозрачного и матового исполнения, стала изюминкой входа в здание частного дома, который не забудется никому из побывавших в нем.

Еще один вариант поворотных дверей с темным каркасом и вставками из рифленого матового стекла, которое пропускает достаточно света в помещение прихожей, но при этом скрывает происходящее внутри дома.

Входная дверь как яркий элемент фасада

На фоне абсолютно безликого фасада здания, яркая дверь будет выглядеть акцентно, привлекательно и нетривиально. Насыщенный колорит дверного окраса способен освежить внешний вид частного домовладения, придать его образу позитива и яркости.

Насыщенный яркий цвет входной двери преображает спокойную отделку фасада здания. Небольшая стеклянная вставка возле двери позволит жильцам видеть посетителя изнутри помещения.

Апельсиновый оттенок каркаса двери был повторен в конструкциях оконных рам, создавая весьма колоритный ансамбль на фоне ничем не примечательного темно-серого фасада.

 

Как оформить дорожку, ведущую к главному входу

Не только декор крыльца, но и ландшафтный дизайн участка, ведущего к нему, имеет значение для формирования первого впечатления о внешнем виде частного здания. Жильцам и их гостям гораздо приятнее и комфортнее ступать по аккуратно выложенной из каменных или бетонных плит дорожке, оформленной с помощью гравия или гальки, любоваться зеленью декоративных растений, посаженных в землю или садовые кадки и горшки.

Бетонные плиты в качестве основы для организации подхода к главной двери дома, небольшие искусственные водоемы, растения в почве и больших садовых кадках – все работает на создание гармоничной атмосферы ландшафтного дизайна участка перед крыльцом.

Выложенная из светлого камня дорожка к крыльцу с небольшими ступенями, усыпанное галькой пространство вокруг нее, кадки с растениями – все это помогло создать невероятно симметричный, сбалансированный внешний вид главного входа частного дома. На фоне белоснежной отделки гармонично смотрится большая двустворчатая деревянная дверь и темные конструкции решеток для окон и уличных светильников.

Рядом с деревянным помостом, ведущему к главному входу, расположилась яркая композиция в восточном стиле с экзотическими растениями, красивейшим уличным панно и небольшим водоемом. Да и самой двери не откажешь в оригинальности – нетривиальный подход к дизайну главного входа принес свои плоды, образ крыльца неповторим и интересен.

Еще одно крыльцо в восточном стиле с обилием вечнозеленых и цветущих растений, строгой отделкой и применением скульптур для организации садового ландшафта.

 

вопросов антисоциального поведения и шума | Порог

Антисоциальное поведение

Если вы столкнулись с антиобщественным поведением, шумом или неприятностями, вам следует, по возможности, попытаться решить вопрос неформально. Рекомендуется вести письменный учет поданных жалоб с указанием даты, времени и краткого описания проблемы. Если возможно, вам следует сделать аудиовизуальные записи.

Если это не помогло, вам, возможно, придется предпринять дальнейшие действия. Арендаторы частного арендуемого жилья обязаны не вести себя внутри жилища или поблизости от него антиобщественным образом и не позволять другим жильцам или посетителям жилища вести себя в нем или поблизости от него. такой способ.Это могло произойти в результате:

а) совершения правонарушения, которое с достаточной вероятностью может напрямую повлиять на благополучие других.

b) Действия, которые вызывают или могут вызвать страх, опасность, травму, ущерб или убытки любому человеку, живущему, работающему или иным образом в жилище или его окрестностях.

c) Настойчивое поведение, препятствующее мирному занятию любым другим лицом, проживающим в жилище, другом жилище в пределах собственности или поблизости от этого жилища.

Арендатор, действующий антисоциальным образом, описанный в подпунктах (a) или (b) выше, рассматривается как совершающий серьезное антиобщественное поведение, и ему может быть направлено уведомление о расторжении договора за 7 дней без предварительного предупреждения, в то время как поведение, подпадающее под действие основания (c) обычно считаются нарушением обязательств арендатора, и арендодатель должен уведомить арендатора о предполагаемом нарушении в письменной форме и предоставить арендатору разумный период времени для устранения нарушения. Если нарушение продолжится или произойдет снова, домовладелец может расторгнуть договор аренды, направив письменное уведомление о расторжении как минимум за 28 дней.

Правила дома / квартиры

В многоквартирных домах обычно существуют правила, согласно которым шум не слышен за пределами жилища или в определенное время. Если вы испытываете проблемы с шумом, об этом можно сообщить управляющей компании, агенту или арендодателю. Если арендатор нарушает эти правила, он может быть уведомлен о нарушении и иметь разумный период времени для исправления нарушения. Если это продолжится или случится снова в будущем, аренда может оказаться под угрозой.

Обязанность перед третьими сторонами

Владелец арендуемого частного жилья несет перед каждым лицом, которое может быть затронуто, обязанность обеспечить выполнение обязательств арендатора по договору аренды. Третья сторона, например, сосед, может передать спор в RTB, если на нее прямо и негативно повлияло нарушение обязанностей арендатором. У RTB есть информация для третьих лиц, желающих подать жалобу. нажмите здесь, чтобы узнать больше.

Нормы шума

Максимальных уровней шума или установленных законом сроков для рассмотрения жалоб на шум не существует.Если человек считает, что шум настолько громкий, такой непрерывный, повторяющийся, такой продолжительности или мощности или возникающий в такое время, что это дает вам разумную причину для раздражения, он может принять меры через окружной суд в соответствии с Законом об Агентстве по охране окружающей среды 1992 года. Правила (шум) 1994 г. (SI № 179 1994 г.). Строительство Не существует установленных законом сроков, в течение которых определенные работы, например, строительство, дорожные работы, самодельные работы и т. д. запрещены, хотя Орган по планированию может приписывать условия отдельным разрешениям на планирование.Если вы испытываете проблемы с шумом на строительной площадке, вам следует связаться с соответствующим органом планирования и проверить, есть ли какие-либо условия.

Паб / ночной клуб

Если вас беспокоит шум, доносящийся из паба или ночного клуба, вы можете не только воспользоваться правилами по шуму, но и подать возражение против продления лицензии в ежегодном лицензионном суде. В случаях, когда испрашивается специальное освобождение в ночное время, Закон 2000 года об опьяняющих спиртных напитках предусматривает, что суд не выносит специального постановления об исключении в отношении каких-либо помещений, если только он не убедится в том, что особый случай будет проведен таким образом, чтобы не причинить чрезмерных неудобств. лицам, проживающим поблизости от этих помещений.Если шум исходит от посетителей паба / ночного клуба на улице, можно связаться с Гардаи, а также с людьми, которые шумят на проезжей части с полуночи до 7 утра, или в любое другое время после того, как их попросили остановиться. Гарда может быть виновен в правонарушении.

Сигнализация

Охранная сигнализация и автомобильная сигнализация могут вызвать раздражение. Что касается помех от охранной сигнализации, жалобы в отношении коммерческих помещений следует направлять в соответствующий местный орган власти, в то время как в случае домашних аварийных сигналов следует уведомить жильца.Местные власти рекомендуют иметь держателей ключей, с которыми можно связаться в случае срабатывания сигнализации либо от контролирующей компании, либо от доверенных соседей, и которые могут отреагировать в течение разумного периода времени. Европейский стандарт - EN 50131-1 от 1997 года предписывает минимальную и максимальную продолжительность 90 секунд и 15 минут соответственно.

Barking Dogs

Если арендатор испытывает проблемы, связанные с чрезмерным лаем собаки, он должен вести учет происшествий и попытаться разрешить их неформально с владельцем.Если это не решит проблему, человек может предпринять дальнейшие действия в RTB в соответствии с положениями о третьих лицах, если владелец собаки является арендатором, или через окружной суд в соответствии с Законами о контроле над собаками 1986 и 1992 годов. бланк для подачи жалобы в суд можно получить в соответствующем местном органе власти.

Как повышение налога на прирост капитала Байденом может ударить по продавцам жилья на горячих рынках

Президент Байден выступает с замечаниями о реакции на COVID-19 и состоянии вакцинации в зале Южного суда административного здания Эйзенхауэра 21 апреля 2021 года в Вашингтоне.

Алекс Вонг | Getty Images

По мере роста цен на жилье некоторые продавцы на раскаленных рынках могут столкнуться с дорогостоящим сюрпризом, связанным с уплатой налогов.

Президент Джо Байден в общенациональном обращении в среду предложит повысить налог на прирост капитала для 0,3% самых богатых семей - тех, кто зарабатывает более 1 миллиона долларов в год.

Но предложение может также включать налоговый счет тем, кто продает дом со значительной прибылью.

Больше о ваших деньгах, ваше будущее:

Вот дополнительная информация о том, как управлять своими деньгами, приумножать и защищать их.

Состоятельные американцы, которые сейчас платят максимальную ставку на прирост капитала, могут увидеть повышение до 43,4% с 23,8%. Обе ставки включают сбор в размере 3,8% от чистого инвестиционного дохода, установленный Законом о доступном медицинском обслуживании.

Однако повышение налогов может повлиять не только на акции, облигации и криптовалюту. Домовладельцы, желающие заработать на завышенных ценах на жилье, также могут получить счет.

«Предлагаемое повышение ставок налога на прирост капитала, как федерального, так и штата, может нанести удар [продавцам жилья] на рентабельности», - сказал сертифицированный специалист по финансовому планированию Шариф Мухаммад, основатель и генеральный директор Unlimited Financial Services в Сомерсете, штат Нью-Джерси.

Исключение налогов

Даже при том, что медианные цены на жилье достигают рекордно высокого уровня, сказал Мухаммед, многие продавцы избегают уплаты прироста капитала на прибыль дома из-за специальных налоговых льгот.

Плательщики единого налога могут вычесть из своей прибыли до 250 000 долларов, а зарегистрированные лица, подающие документы, могут иметь право исключить до 500 000 долларов. Все остальное подлежит обложению налогом на прирост капитала.

Тем не менее, существует строгое правило IRS: он должен быть основным домом продавца в течение двух из пяти лет до закрытия сделки, за некоторыми исключениями, такими как переезд, связанный с работой или здоровьем.

В то время как многие могут сэкономить на налоге на прирост капитала, продажа домов на дорогостоящих рынках может подтолкнуть некоторых продавцов к порогу дохода в 1 миллион долларов в год продажи, особенно без исключений.

«Я не ожидаю, что закон повлияет на многих людей, но продажи на некоторых рынках могут принести кому-то годовой доход более 1 миллиона долларов», - сказала Леона Эдвардс, консультант по финансовым вопросам и благосостоянию из Нэшвилла, штат Теннесси. Консультанты по богатству моряков.

В районе Лос-Анджелеса, например, рост за год составил 24.8% при средней прейскурантной цене в 1 199 000 долларов, согласно данным realtor.com.

Убедитесь, что вы планируете все заранее и заранее, чтобы компенсировать непредвиденные доходы и возможные налоговые разветвления.

Шариф Мухаммад

Неограниченные финансовые услуги

Те, кто покупал во время спада в течение последних 20 лет, например, после Великой рецессии, могут столкнуться с повышением налогов.

Например, предположим, что один продавец дома зарабатывает 200 000 долларов в год.Если бы они купили дом за 250 000 долларов и продали за 1,5 миллиона долларов, они могли бы иметь годовой доход выше порогового уровня в 1 миллион долларов, даже за исключением 250 000 долларов.

В сочетании с налогами штата общая ставка прироста капитала в Калифорнии может составить более 50%, согласно оценкам отчета налогового фонда.

Упреждающее налоговое планирование

Хотя некоторые продавцы могут получить счет, есть способы снизить нагрузку.

Перед тем, как сделать ход, сказал Эдвардс, при планировании продажи соблюдайте правила исключения.

«Вы можете обжечься, если сдадите дом в аренду, а потом продадите», - сказала она.

Мухаммад сказал, что продавцы могут сократить свои счета за счет так называемого сбора налоговых убытков, который использует некоторые инвестиционные убытки для компенсации прибыли.

Продавцы могут также рассмотреть произведенные ими улучшения дома, например ремонт, которые могут снизить прибыль за счет увеличения первоначальной покупной цены дома, известной как «базовая стоимость».

Однако налоговое планирование не должно происходить изолированно.

«Убедитесь, что вы планируете дела с достаточным временем, чтобы компенсировать непредвиденные доходы и потенциальные налоговые разветвления», - сказал он.

Музыка у порога | Wall Street International Magazine

Когда я впервые создавал спонтанные песни, я не представлял, какую пользу может принести этот музыкальный подход тем, кто приближается к концу жизни.

Только после смерти моего собственного отца и моего опыта с песней у его постели я начал осознавать возможные перекрестные эффекты, которые этот интимный и личный музыкальный обмен может иметь для других, проходящих этот неизбежный, а иногда и одинокий жизненный путь.

В то время я жил недалеко от Сиэтла, штат Вашингтон. Это было в начале девяностых, на пике эпидемии СПИДа. Я связался с Bailey-Boushay House, крупнейшим жилым центром и хосписом для больных ВИЧ / СПИДом на Северо-Западе, и предложил свою музыкальную поддержку. Директор программы порекомендовал мне записаться в их волонтерскую программу, где соискатели узнают о процедурах и протоколах безопасности при контакте с кем-то, кто болен СПИДом.

После прохождения программы мне разрешили войти в жилой комплекс.В тот самый первый день мое довольно идеалистическое видение музыкальной заботы сместилось в более прагматическое понимание, когда я столкнулся с уникально индивидуальным, уязвимым, хрупким, иногда хаотичным и часто глубоко трогательным опытом принесения музыки в приют для больных СПИДом.

Одно из самых сильных моих воспоминаний с того времени - глубокая тишина, которая часто пронизывает комнату человека, находящегося на грани своей жизни. Это тишина, которая на самом деле не нуждается в музыке, а только в уважении к человеку и уважении момента.Однако из этого пространства, рожденного тишиной, может спонтанно возникнуть песня, текст которой каким-то образом пытается встретить человека в его одиночестве, в его страхе, в его удивлении. Песни явили собой нежную встречу с той Тайной, которая в конце концов встретила всех нас, музыкальное приветствие в самом важном.

После нескольких месяцев обмена музыкой в ​​Bailey-Boushay House со мной связались сотрудники программы комфортной терапии Franciscan Healthcare в Такоме, штат Вашингтон. У них была открытая музыкальная должность, и они попросили меня присоединиться.Поступая так, я начал новую главу о том, как донести «SongCare» до людей по всему региону. Локации сильно различались; дом престарелых, особняк, трейлерный парк, особняк. Смерть не проявляет фаворитизма; он не зависит от возраста, расы, класса или социального статуса.

Я получал имя и адрес пациента утром и ехал куда-нибудь в районе Такомы, чтобы встретить их, неся с собой гитару и магнитофон.

Однажды я прибыл в отдаленный лесной адрес и обнаружил катафалк, тихо припаркованный перед домом.Не зная, как действовать дальше, я постучал в дверь, выразил соболезнования, а затем спросил, может ли семья получить песню для себя. Они поблагодарили меня, но сказали, что сейчас неподходящее время.

Несомненно, пение для кого-то, находившегося на грани смерти, давало уникальную возможность - потенциальный подарок как для умирающего, так и для его семьи. Но что, если умирающий уже слышал их собственную «внутреннюю музыку», гармонию «Великой песни», которая всегда поет, всегда играет? Что, если бы песня могла иметь особую ценность для тех, кто остался позади - для семьи, а также для тех, кто ухаживает за больными - медсестер, капелланов, терапевтов, врачей?

С того дня я расширил свой подход к SongCare - созданию и записи спонтанных, интуитивно вдохновленных песен.Помимо прикроватной работы, я принесла этот метод в группы поддержки здравоохранения, конференции медсестер и терапевтов, ретриты капелланов, большие обходы в больницах, поминальные службы - везде, где была открытость к художественным подходам к уходу.

Каждый раз при создании новой песни она записывалась, а кассета оставлялась для пациента и его семьи. Лишь несколько лет спустя я начал практиковать хранение копий этих спонтанных записей, что в конечном итоге привело к коллекции из нескольких тысяч оригинальных записей песен.

Иногда отпечаток песни был настолько сильным, что я записывал его, когда возвращался домой. Таким образом, песня для одного человека стала песней для многих. Некоторые из этих песен вошли в мой альбом JourneySongs (1998), выбранный национальной системой здравоохранения для подарка 10 000 медсестер.

Влияние встречи с людьми на таком глубоком и аутентичном уровне было слишком ценным, чтобы не делиться более широким образом. Эта идея в конечном итоге привела к совершенно новому способу поддержки людей в значительных переменах в их жизни, подходу, который теперь коснулся людей во всем мире.

Жизнь в твоей любви

Эта песня родилась во время посещения больницы пожилого мужчины, умирающего в присутствии своей жены. Когда я спросил, есть ли у него какие-нибудь пожелания относительно песни, он ответил, что это про их любовь. Она заметила, что он никогда раньше не говорил о любви; эта песня стала поводом для содержательного разговора между ними.

День кончился, ночь покрывает небеса
Одна за другой звезды появляются в твоих глазах
И я здесь, рядом с тобой
Некуда бежать, никакой утешительной лжи
Смотри, мое сердце разорвано на части, большой сюрприз
Я с трудом выношу, задыхаюсь внутри
Это чувство Я действительно нуждаюсь в тебе, этого нельзя отрицать
Ты так хорошо соткан, пересекаешь каждую черту моей жизни
Я вдыхаю твою любовь
В твоей любви, в твоя любовь, я получаю твою любовь
Куда бы я ни пошел, я всегда знаю, что живу в твоей любви.
Принял твою любовь как должное, сдерживая мою
Я так рад, что нашел ее, пока есть время
Чтобы дать тебе знать, что я люблю тебя, я все еще спрашиваю, почему
Ты позаботился прийти и украсить мою жизнь (припев)
Так рада, что мы здесь вместе
Что я разделил с тобой свою жизнь (припев.

Глаза ангела

Эта песня родилась во время посещения умирающей молодой женщины. После того, как песня была исполнена, присутствующие старейшины по местной традиции сказали, что назовут ее Глаза ангела .

Когда нет слов, чтобы сказать
Это время, когда я просто молюсь
Помогите мне узнать, как двигаться по
Первый шаг - все, что мне нужно знать
Следующий шаг следует в потоке
Это своего рода танец, в котором мы с вами принадлежим

Скоро небо откроется, как будто в воздухе витает магия
Ни слова не сказано, я чувствую Присутствие повсюду
Глаза ангела видят вас
Глаза ангела они смотрят через

Глаза ангела, которые вы знали, вы только что видите снова
Глаза ангела видят вас
Глаза ангела, сквозь которые они смотрят
Глаза ангела сияют, как ваш лучший друг
Вы снова видите

Когда нет слов, чтобы сказать
Это время, когда мы просто молимся
Помогите нам узнать, как двигаться дальше
Первый шаг - это все, что нам нужно знать
Следующий шаг следует в потоке
Вид танца, который укрепляет любовь

О Limen House: порог выздоровления


Original Men’s Limen House
на 903 N.Мэдисон-стрит
в Уилмингтоне

Идея Limen House, дома на полпути для алкоголиков и наркоманов, выздоравливающих после болезни, родилась осенью 1968 года. Идея выросла из опыта людей из церкви Сент-Эндрюс в Уилмингтоне, которые работали напрямую с алкоголиков через АА и программу социального обслуживания Сент-Эндрюс. Слово li'-men - это научный термин латинского происхождения, означающий порог; место или точка входа или начала; момент, в котором начинает проявляться физиологический или психологический эффект.


Aegis House на Вашингтон-стрит
нажмите здесь, чтобы увидеть фотографии посвящения

Чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, потребовалось много усилий. Сотрудничество имело место с официальными лицами из Комиссии по алкоголизму, Департамента психического здоровья, Ассоциации психического здоровья, Анонимных алкоголиков и других общественных организаций, которые существовали для облегчения реабилитации алкоголиков.

В то время в штате не было домов на полпути, где бездомные могли бы жить, продолжая бороться за сохранение трезвости и поиск работы. Limen House была зарегистрирована как некоммерческая организация в марте 1969 года.


Нынешний Men’s Limen House
в Уилмингтоне.

Limen House поддерживался взносами из частных фондов: частных лиц, промышленности, фондов, клубов обслуживания и церквей.Было сочтено необходимым постоянный источник финансирования, поскольку дом на полпути не может быть самоокупаемым.

Принятие обществом концепции дома на полпути привело к открытию Лименского дома для женщин в августе 1973 года. В настоящее время Лимен Хаус управляет четырьмя отдельными реабилитационными домами. Эти дома служат образцом для других домов на полпути в Делавэре и других штатах.


Limen House для женщин

В 2000 году Limen House переместил свой мужской дом первичной медицинской помощи с его первоначального местоположения на 600 W.10-я улица. В этом мужском доме могут разместиться до шестнадцати (16) мужчин, занимающихся ранним выздоровлением. Limen House также управляет домом для мужчин временного ухода на Брум-стрит, 624, где раньше располагался Дом для женщин первичного звена. Это вспомогательное жилье для мужчин начало оказывать услуги в октябре 2015 года и предлагает жилье для девяти (9) мужчин.

Недавно Limen House смог расширить спектр услуг, которые он предоставляет выздоравливающим женщинам. В сентябре 2015 года Limen House переместил Дом для женщин первичного звена с Брум-стрит в недавно отремонтированный дом на бульваре Байнард 1909 года.Благодаря этому переезду Limen House теперь может оказывать услуги первичной медико-санитарной помощи одиннадцати (11) женщинам. Кроме того, в январе 2017 года в Limen House открылся женский дом временного ухода. Этот дом, с любовью подаренный доктором Эдвардом и Деби Хертцфельд, предлагает дополнительное жилье для девяти (9) выздоравливающих женщин.

Постановление о краткосрочной аренде жилья и долевом участии - Департамент общественного развития

12 мая 2015 года городской совет Санта-Моники принял «Постановление о совместном проживании», в которое была добавлена ​​глава 6.20 Муниципального кодекса Санта-Моники, в котором разъясняются запреты на краткосрочную аренду жилья и вводятся правила совместного проживания. Этот закон вступил в силу 12 июня 2015 года, и впоследствии в него были внесены поправки постановлениями, принятыми 24 января 2017 года, 27 июня 2017 года и 24 сентября 2019 года. Постановление о совместном использовании жилья разрешает правомочным жителям (собственникам и долгосрочным резидентам) чтобы подать заявление на получение разрешения на совместное использование жилья и бизнес-лицензии, чтобы они могли разделить свое основное место жительства. Кроме того, поправки к постановлению от 24 сентября 2019 года содержат требования к листингу и рекламе, ограничения на количество групповых бронирований, ограничения на размещение и количество транспортных средств для посетителей, а также другие запреты.Эти поправки вступают в силу 24 октября 2019 г. и применяются ко всем домашним акциям, включая акции, работающие по бизнес-лицензиям, полученным до даты вступления в силу постановления.

Постановление о совместном использовании жилья предусматривает два типа краткосрочной аренды:

«Совместное использование дома» - Закон разрешает совместное использование жилья, то есть аренду на 30 дней подряд или менее одной или нескольких спален в доме, который является основным местом проживания хозяина, пока хозяин живет на территории. в доме на протяжении всего пребывания посетителя.

«Аренда на время отпуска» - Закон продолжает давний запрет городских властей на аренду на время отпуска. Аренда на время отпуска - это аренда дома на 30 дней или меньше, полностью или частично, для исключительного временного использования. исключительное частное использование квартиры.

Почему Совет принял Закон о совместном использовании жилья?

Распространяется ли закон на все районы зонирования?

Я собственник недвижимости.Почему я не могу арендовать собственное имущество на короткий срок, пока я в отъезде?

Я арендатор. Могу ли я управлять домом в своей квартире?

Я владею дуплексом / триплексом и проживаю в одной из квартир. Могу ли я разделить одну из свободных квартир дома, если я нахожусь в своей квартире во время пребывания моего гостя?

Нужно ли мне разрешение от моего ТСЖ или арендодателя для управления долевым домом?

Могу ли я управлять долевым домом в квартире с контролируемой арендной платой?

Могу ли я арендовать квартиру без моего присутствия более 30 дней?

Есть ли максимальное количество дней, в течение которых я могу управлять домохозяйством?

Могу ли я снять гостевой дом?

Есть ли ограничение на количество посетителей, которые я могу разместить в моем домашнем ресурсе?

Могу ли я сдать в аренду несколько комнат по отдельности?

Нужно ли мне и разрешение, и бизнес-лицензию? Какова цена?

Сколько я буду платить в виде налога на лицензию на ведение бизнеса?

Имею ли я право на освобождение для малого бизнеса?

Что такое временные налоги на занимаемую площадь?

Каковы наказания за нарушение Закона о совместном использовании жилья?

Почему городской совет принял закон о совместном использовании жилья?

В ответ на рост арендной платы на время отпуска из-за популярности Airbnb и других онлайн-платформ Совет хотел прояснить давний запрет на аренду на время отпуска в Санта-Монике.В то же время они хотели, чтобы люди могли снимать лишнюю комнату в своих домах, поэтому закон был либерализован и включил совместное проживание в доме.

Распространяется ли закон на все районы зонирования?

Да, закон распространяется на все жилые единицы в городе, включая дома на одну семью, кондоминиумы и квартиры.

Я собственник недвижимости. Почему я не могу арендовать собственное имущество на короткий срок, пока я в отъезде?

Аренда на время отпуска может пагубно сказаться на характере жилых кварталов, превращая дома де-факто в общежития или отели, вызывая чрезмерный шум и проблемы с безопасностью, а также монополизируя доступную парковку.Городские власти обязаны смягчить эти воздействия.

Я арендатор. Могу ли я управлять домом в своей квартире?

Да, при условии, что вы проживали в квартире в течение предыдущих 12 месяцев и намереваетесь проживать в квартире в течение 12 месяцев после даты подачи вашего заявления на разрешение на совместное использование жилья. Закон о совместном использовании жилья требует, чтобы хозяин был физическим лицом, а не компанией, и был либо владельцем собственности, либо долгосрочным резидентом.

Я владею дуплексом / триплексом и проживаю в одном из домов.Могу ли я разделить одну из свободных квартир дома, если я нахожусь в своей квартире во время пребывания моего гостя?

Нет. Вы можете совместно проживать только часть жилого помещения, в котором вы проживаете.

Нужно ли мне разрешение от моего ТСЖ или арендодателя для управления долевым домом?

Постановление о совместном использовании жилья само по себе не требует разрешения от вашего ТСЖ или арендодателя. Но Постановление о совместном использовании дома также не отменяет CC&R или соглашения об аренде, для которых требуется разрешение до разрешения совместного использования дома.Вам нужно будет проверить свои CC&R или договор аренды, чтобы узнать, разрешают ли они совместное использование жилья и, если да, то какие условия они налагают.

Могу ли я управлять долей дома в квартире с контролируемой арендной платой?

Да, при условии, что ваш доход от аренды не превышает Максимально допустимую арендную плату.

Могу ли я арендовать квартиру без моего присутствия на срок более 30 дней?

Вы можете арендовать квартиру на 31 день или более лицам, которые не проживают в другом месте и которые намереваются использовать квартиру в качестве постоянного места жительства.Требуется бизнес-лицензия по аренде жилья. Налог на временное проживание не применяется. Санта-Моника пересматривает свой подход к среднесрочной аренде на срок более 30 дней, поэтому вам следует быть в курсе любых ограничений на такую ​​аренду, которые могут быть наложены.

Есть ли максимальное количество дней, в течение которых я могу управлять домохозяйством?

Могу ли я снять гостевой дом?

Это зависит от обстоятельств.Любой гостевой дом, который был разрешен до 31 марта 2017 года и который находится на участке, который классифицируется как участок на одну семью Управлением оценщика округа Лос-Анджелес, может использоваться для совместного проживания, пока хозяин продолжает проживать в нем. либо в основном доме, либо в гостевом доме во время совместного проживания. Посылку нельзя отнести к многосемейной. Кроме того, гостевой дом может не являться «подразделением по контролю арендной платы», как это определено в разделе 9.04.18.075 Муниципального кодекса Санта-Моники.

Если гостевой дом был разрешен после 31 марта 2017 года, гостевой дом имеет право на совместное проживание только в том случае, если хозяин проживает в гостевом доме во время совместного проживания.Другими словами, хозяин не может проживать в главном доме и использовать гостевой дом для совместного проживания или наоборот.

Есть ли ограничение на количество посетителей, которые я могу разместить на моем домашнем ресурсе?

Да, закон о совместном использовании жилья ограничивает количество проживающих. Предел, включая хозяина, всех, кто живет в доме, и посетителей меньше из 10 человек, 1 человек на 200 квадратных футов дома или 2 взрослых на спальню.

Могу ли я сдать в аренду несколько комнат по отдельности?

Вы можете забронировать только две группы посетителей в любое время, и вы ограничены двумя списками для домашнего ресурса на платформе хостинга.Так, например, если у вас есть дом с четырьмя спальнями, вы можете иметь два объявления и одновременно бронировать две группы посетителей.

Нужно ли мне и разрешение, и бизнес-лицензию? Какова цена?

Да, вы должны подать заявку и получить как Разрешение на совместное использование дома, так и лицензию на ведение домашнего хозяйства. Для получения обоих необходимо заполнить одно приложение. Существует государственная пошлина в размере 4 долларов США за бизнес-лицензию, сбор за подачу заявления в размере 100 долларов США за первоначальное разрешение на совместное использование жилья и ежегодный сбор в размере 50 долларов США за продление разрешения на совместное использование жилья.Выполняйте чеки к оплате в город Санта-Моника.

Сколько я буду платить в виде налога на лицензию на ведение бизнеса?

Деятельность по совместному использованию жилья классифицируется как услуги и относится к группе III налоговой ставки. Таким образом, годовой налог составляет 75 долларов с первых 60 000 долларов валовой выручки. Кроме того, на каждые 1000 долларов сверх 60 000 долларов взимается налог в размере 0,3%. Например, если вы зарабатываете 75000 долларов в виде арендной платы за дом (без каких-либо вычетов на расходы) в течение календарного года, налог на бизнес-лицензию будет составлять:

• 75 долларов США.00 Налог на первые 60 000 долларов США валовой выручки плюс

• Налог в размере 45 долларов США на оставшиеся 15 000 долларов США валовой выручки

• Общая сумма налогов, подлежащих уплате в размере 75 000 долларов США, составляет 120,00 долларов США

Примечание. Налоги на лицензию на ведение бизнеса не являются подоходным налогом. Валовые поступления - это общая сумма поступлений, полученных от аренды. В отличие от налога на прибыль, вычеты расходов не подлежат.

Имею ли я право на освобождение для малого бизнеса?

Принимающая сторона, чья валовая выручка составляет 40 000 долларов в год или меньше, может подать заявку на освобождение для малого бизнеса (SMMC 6.04.025). Принимающая сторона должна своевременно уплатить налог, чтобы претендовать на освобождение; в противном случае взимается минимальный налог в размере 75 долларов США и применимые штрафы. Для получения дополнительной информации обратитесь в офис лицензирования бизнеса по телефону (310) 458-8745.

Что такое временные налоги на занимаемую площадь?

T Город взимает налог в размере 14% от общей суммы, уплаченной за аренду жилого фонда. Федеральные служащие, работники штата или города Санта-Моника, занимающиеся служебными делами, освобождены от этого налога.Налог оплачивается гостем и собирается и перечисляется городу принимающей стороной или, в некоторых случаях, хостинговой платформой, если таковая используется. Если вы используете хостинговую платформу, пожалуйста, свяжитесь с хостинговой платформой, чтобы узнать, собирает ли она и перечисляет ли эти налоги от вашего имени. Оплата налога на временное проживание производится ежемесячно. За дополнительной информацией обращайтесь в отдел казначейства по телефону (310) 458-8741.

Каковы наказания за нарушение Закона о совместном использовании жилья?

Сумма административного штрафа за рекламу, содействие или эксплуатацию аренды на время отпуска начинается с 1000 долларов в день за нарушение и увеличивается, если нарушение продолжается.Помимо административных штрафов, могут быть другие связанные штрафы и расходы, включая расходы на расследование. Несоблюдение административных требований может привести к направлению в городскую прокуратуру для судебного преследования или других юридических вариантов.

Кодекс исполнения

Интернет: www.smgov.net/sm_go.aspx
Телефон: (310) 458-4984
Электронная почта: [email protected]
Mail: 1685 Main Street, Room 111
Santa Monica, CA

Жалобы можно подавать анонимно. Пожалуйста, укажите адрес и номер квартиры. Если вы хотите поговорить с сотрудником по соблюдению кодекса, вам нужно будет указать свое имя и контактную информацию.

Купить дом в Нью-Йорке: Путеводитель по недвижимости Нью-Йорка

Покупка дома в Нью-Йорке - непростая задача, особенно после того, как вы внимательно посмотрите на некоторые цифры: средняя цена продажи на Манхэттене в настоящее время составляет чуть менее 1 миллиона долларов, согласно последним рыночным отчетам Дугласа Эллимана, и медианным ценам продаж. в Бруклине и Квинсе выросли до 790 000 и 600 000 долларов соответственно.А продавцы обычно ожидают 20-процентного первоначального взноса за объявления, а это означает, что вам понадобится не менее 120 000 долларов, а то и больше.

Между тем, согласно последней переписи населения, средний доход в Нью-Йорке составляет немногим более 57 000 долларов. С учетом всех этих цифр покупка дома может показаться не только сложной, но и совершенно невозможной.

Но есть и хорошие новости: запасы (например, количество квартир на рынке) продолжают расти, и при большем предложении, чем спросе, покупатели часто имеют преимущество в получении лучших предложений.Кроме того, рынок недвижимости в последнее время переживает спад (особенно на Манхэттене), и, по словам Стивена Геллера, брокера Corcoran, ожидается дальнейшее снижение цен. Возможно, вам не удастся приобрести таунхаус, но на рынке есть тысячи квартир, и если вы готовы немного уступить по размеру, вы, возможно, сможете заключить сделку.

Итак, что вам нужно знать, если вы хотите купить дом в Нью-Йорке? Это руководство призвано развенчать этот процесс и послужить полезным руководством как для начинающих покупателей, так и для тех, кто ищет дополнительные рекомендации.

Сколько стоит дома в Нью-Йорке?

Краткий ответ: много.

По данным Zillow, средняя цена домов, выставленных на продажу в настоящее время, составляет 779 000 долларов. Средняя запрашиваемая цена домов на Манхэттене в ноябре 2019 года составила 1,6 миллиона долларов, согласно метрике StreetEasy's Price Index; в Бруклине - немногим более 969 000 долларов.

В целом, цены на жилье в Нью-Йорке значительно восстановились после рецессии 2008 года. Однако в городе появляется рекордное количество квартир, и эксперты утверждают, что это приведет к снижению цен, особенно на Манхэттене и Бруклине.

Почему так дорого?

Тот факт, что Нью-Йорк такой чертовски дорогой, не недавнее явление - город остается оплотом богатства уже более века, несмотря на приливы и отливы на протяжении десятилетий, по словам гуру недвижимости Джонатана. Миллер. (Вы можете прочитать больше о его мыслях по этому поводу здесь.)

Самый последний толчок к росту дорогой недвижимости произошел после финансового кризиса 2008 года, когда рынки начали восстанавливаться, говорит Миллер.Капитал хлынул со всего мира, что побудило разработчиков заняться строительством. Из-за ограниченного пространства, доступного в городе, высокой стоимости строительства и высокой стоимости земли, девелоперы предпочитают строить элитные жилые комплексы, такие как жилые комплексы на Улице миллиардеров, что, в свою очередь, привело к росту цен по всему городу.

«Нью-Йорк всегда сталкивался с проблемой доступности, но последний жилищный бум только усугубил ситуацию», - говорит Миллер.

«Будучи культурной столицей мира, также хранится определенное количество тайников», - говорит Геллер из Коркорана.«За это нужно платить, - объясняет он, - и исторически люди были готовы платить за это».

Какие дома я могу купить в Нью-Йорке?

Для потенциальных покупателей в Нью-Йорке доступно несколько типов домов:

Кондо : при покупке кондоминиума вы получаете полную собственность на квартиру и некоторую часть общих частей здания (например, тренажерный зал). Хотя в здании кондоминиума будет доска, она не будет такой сложной, как доска для кооператива, и владельцы могут легко сдать или продать свой дом, когда захотят.Кондо - обычно хороший вариант для тех, кто не ищет долгосрочных инвестиций. С другой стороны, они, как правило, дороже, чем кооперативы: владельцев могут попросить платить больше общих расходов в зависимости от удобств в здании, а в Нью-Йорке они быстрее улетают с рынка, говорит Геллер.

Co-op: Они идеально подходят для людей, желающих сделать долгосрочное вложение в дом. В кооперативном здании владельцы получают долю в кооперативной ассоциации, и все акционеры вместе владеют зданием и его подразделениями.Кооперативные доски играют большую роль и могут определить, можете ли вы сдать квартиру в аренду или внести в нее серьезные изменения. Кооперативные доски также играют большую роль в определении того, кому достанется право владения в своих зданиях, поэтому иногда бывает сложно поймать квартиру, даже если у вас есть средства. Кооперативы Нью-Йорка, как правило, старше по сравнению с кондоминиумами, а у некоторых, например, в Сан-Ремо и Дакоте в Верхнем Вест-Сайде, есть знаменитые владельцы, а это означает, что процесс подачи заявок будет более строгим. Однако кооперативов в городе больше, и они часто могут стоить меньше, чем кондоминиумы.

Девон Бэнкс

Таунхаус: Таунхаус обычно представляет собой трех- или четырехэтажное здание, примыкающее к другим зданиям в квартале; он может служить домом на одну семью или иметь несколько квартир на этажах. Хотя таунхаусы уже, чем отдельные дома, у них часто есть задние дворы и крыши, и они предлагают больше уединения, чем квартира. Они также имеют тенденцию быть дорогими: таунхаусы во многих районах просят более 1 миллиона долларов (и до 88 миллионов долларов, в зависимости от дома).

Отдельно стоящий дом: Эти типы домов труднее найти на Манхэттене - Фрик, который сейчас является музеем, является примером отдельно стоящих домов, которые были опорой Манхэттена в 19-м и начале 20-го века, но их относительно легко найти во внешних районах, таких как Дитмас-Парк и Форест-Хиллз. Часто они шире и просторнее, чем пристроенный таунхаус, и к тому же могут иметь много открытого пространства.

Лофт: сегодня сложно определить лофт в Нью-Йорке, так как было построено много новых, чтобы воссоздать атмосферу оригинальных.Но обычно лофты расположены в бывших промышленных или производственных зданиях, которые были преобразованы в жилые помещения. Они отличаются высокими потолками, большими окнами, широкими открытыми пространствами и минималистичными внутренними стенами. Большинство из них можно найти в таких районах, как Трибека, Сохо и Вильямсбург.

Стоит ли арендовать вместо покупки?

Большинство людей, переезжающих в Нью-Йорк, предпочитают снимать жилье из-за непомерных затрат на покупку дома (арендные квартиры составляют около 63 процентов жилищного фонда Нью-Йорка).Но если вы планируете жить здесь на длительный срок, может оказаться выгоднее купить, чем арендовать, особенно с учетом высокой стоимости аренды в Нью-Йорке.

В городе также есть несколько районов (Ист-Виллидж, Западный Гарлем и Кью-Гарденс - лишь некоторые примеры), где имеет смысл покупать, поскольку вы окупитесь по стоимости своих инвестиций через меньшее количество лет. Но нет универсального ответа; В конечном итоге ваше финансовое положение и личные предпочтения будут определять, брать ли вы аренду или покупать.

Когда лучше покупать?

В то время как лучшее время для покупок в остальной части страны - ближе к концу лета, в Нью-Йорке идеальным временем обычно является весна или осень. Весна, как правило, более конкурентоспособна, но это также означает, что покупатели могут выбирать из большего числа вариантов, поскольку именно весной на рынок выходит много новых проектов (как кондоминиумов, так и кооперативов). Осенью покупатели, скорее всего, получат более выгодные скидки - на рынке часто бывает избыток квартир, из-за чего продавцы снижают цены.По оценкам StreetEasy, лучшее время для покупок - с апреля по июнь и с сентября по октябрь.

Худшее время для покупок - зимние месяцы, а точнее с декабря по февраль, поскольку в это время на рынке меньше предложений, и в результате покупатели с меньшей вероятностью получат скидки.

Какая сумма первоначального взноса мне потребуется?

Первоначальный взнос - один из важнейших факторов, которые покупатели должны учитывать при совершении покупки. По данным StreetEasy, чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше вероятность того, что вам придется платить более высокие процентные ставки и, возможно, понести другие расходы в будущем.Кроме того, чем ниже ваш первоначальный взнос, тем меньше вероятность того, что вы найдете кредитора для жилищного кредита.

Первоначальный взнос в размере 20 процентов считается ориентиром, и возможность выполнить этот порог значительно увеличит ваши шансы на получение ссуды и снизит вашу процентную ставку. По словам Геллера, можно найти дома, в которых вы платите меньший процент первоначального взноса, особенно в некоторых новых многоквартирных домах в городе. При более низком первоначальном взносе вам придется учитывать другие факторы, такие как получение частной ипотечной страховки, чтобы выручить вас в случае дефолта.

Благодаря ссудам Федерального жилищного управления (FHA) вы также можете заплатить всего 3,5 процента, но в городе не так много зданий, соответствующих требованиям FHA, и большинство из них расположены во внешних районах, что является фактором рассматривать.

Вы также можете попробовать свои силы в квартирах с ограниченным доходом, расположенных в кооперативных зданиях Корпорации жилищного строительства (HDFC) по всему городу. Они работают аналогично кооперативному зданию в том смысле, что совет директоров в конечном итоге определит, кто там будет жить, но квартиры зарезервированы для людей и семей с низким и средним доходом.Согласно правилам города, цена продажи этих единиц жилья не может превышать 165 процентов от среднего дохода в районе. Ограничения дохода меняются в зависимости от типа квартиры и размера семьи, проживающей в каждой квартире. Обратной стороной HDFC является то, что они часто могут требовать более высоких первоначальных взносов или сделок с полной оплатой. Вот список доступных на данный момент единиц.

В декабре 2017 года в городе были введены новые программы по повышению доступности жилья в городе. Open Door профинансирует строительство кондоминиумов и кооперативов для тех, кто впервые покупает жилье, с доходом от 69 000 до 112 000 долларов.Ожидается, что программа создаст 1300 новых домов в течение следующих восьми лет. Для тех, кто зарабатывает до 80 процентов среднего дохода в районе, город также предлагает программу помощи, которая предусматривает до 40 000 долларов в качестве первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие.

Мне нужен брокер? А что насчет юриста?

Вы, , можете купить дом без агента по недвижимости или брокера, но, вероятно, лучше вам нанять его, особенно с учетом высококонкурентного рынка в Нью-Йорке.Ваш брокер поможет вам заключить наиболее выгодную сделку и поможет в переговорах о уступках. Брокеры могут быть особенно полезны при покупке кооперативного здания в Нью-Йорке, поскольку они будут лучше знакомы с требованиями к этой собственности и смогут дать вам лучшее представление об идеальном кандидате. Более того, когда дело доходит до продаж, вам не нужно платить брокеру комиссию. Эти деньги обычно включаются в сумму продажи и делятся между брокером, представляющим продавца, и вашим.

Найти юриста по недвижимости еще более важно в Нью-Йорке. В отличие от других частей страны, покупатели здесь должны составить контракт, чтобы завершить продажу, и, если вы не знакомы с законом, это будет крутой холм, на который нужно подниматься. Ваш юрист также сможет лучше проконсультировать вас о потенциальных проблемах в вашем новом здании или доме - жалобах на шум, нарушениях строительства и т. Д. - при оформлении документов на эту собственность. Обычно и покупатель, и продавец в Нью-Йорке имеют юридическое представительство, и, как покупатель, наличие юриста может гарантировать, что продавец не обидит вас.Плата за этот вид работ может составлять от 1000 до 5000 долларов.

Должен ли я получить предварительное одобрение?

Макс Буркхальтер

Это определенно да. Если вы работаете с брокерами, чтобы найти дом, почти все будут настаивать, чтобы у вас было письмо с предварительным одобрением от вашего кредитора, прежде чем они начнут искать для вас дома. Предварительное одобрение говорит продавцам, что вы серьезно относитесь к покупке, и значительно увеличит ваши шансы на ее получение.

Письмо с предварительным одобрением создается вашим кредитором на основе вашего дохода и вашего кредитного рейтинга и обычно готовится менее чем за 30 минут. Вероятно, лучше получить предварительное одобрение, чем предварительную квалификацию, потому что последний предоставляет только диапазон суммы, которую вы соответствуете критериям для жилищного кредита, тогда как первый дает вам приблизительную оценку, которую предпочтут брокеры и продавцы. В целом, этот процесс также поможет убедиться, что вы действительно готовы купить дом.

По словам Геллера, с точки зрения того, что ищут продавцы, особенно советов по кооперации, это хорошие финансовые показатели.Наиболее важным фактором является одобрение вашего банка, и его можно обеспечить, приведя в порядок свои финансы. Вы также поправитесь, если покажете, что проработали на одной и той же работе несколько лет.

Могу ли я участвовать в торгах?

«Войны за торги» уже не так распространены, как раньше, - говорит Геллер. Некоторые элитные трофейные объекты все еще могут стать предметом серьезных войн заявок, но по большей части число войн заявок идет на убыль, особенно на Манхэттене.

Однако, если вы все же окажетесь в конкурентной борьбе, есть разные способы выйти на первое место.Одним из ключевых факторов успеха является знание района, в котором вы покупаете, а затем, возможно, предложение цены, превышающей запрашиваемую, на основе сопоставимых продаж (сопоставимых продаж). Другие факторы, такие как гибкость в выборе даты закрытия и даты въезда, могут помочь вам. Старомодное персональное письмо продавцу не повредит, особенно если продавец является постоянным владельцем или инвестирует в недвижимость.

Как скоро я смогу въехать?

Продолжительность периода между подписанием контракта и фактическим закрытием объекта недвижимости - это во многом индивидуальная ситуация.По некоторым оценкам, с момента подписания контракта до вступления во владение домом проходит около 90 дней, но на самом деле это зависит от множества факторов. Покупка квартиры по сравнению с кооперативом, получение предварительного одобрения от вашего кредитора, нанятого вами юриста по недвижимости - все эти факторы могут сыграть большую роль в количестве времени, необходимом для обеспечения безопасности вашего дома. Квартиры обычно могут быть защищены в течение 30-45 дней, а кооперативы (из-за процесса утверждения правлением) могут занять от 60 до 90 дней.

Чего мне ждать при закрытии?

Обычно за день или два до закрытия вы должны пройти осмотр собственности.Пришло время отметить все, что может быть неправильным или что вы хотели бы решить, - вы можете предоставить своему брокеру контрольный список этих проблем.

Закупки

обычно могут занять несколько часов, потому что вы, как покупатель, должны подписать ряд банковских документов. Вам действительно не нужно ничего приносить для закрытия как такового, кроме удостоверения личности государственного образца (и чековой книжки, если вы планируете платить таким образом), потому что к этому моменту все ваши документы уже будут проверены продавцом, - говорит Геллер.

Ваш брокер и ваш поверенный обычно сопровождают вас при заключении сделки и проверяют, соответствует ли вся документация тому, о чем вы договорились с продавцом, прежде чем вы сможете приступить к подписанию документов.

Длительность тоже может быть дорогостоящим делом. Затраты будут варьироваться в зависимости от внесенного вами первоначального взноса и вашей ставки по ипотеке, но в настоящее время вам придется оплатить гонорары адвокату, ипотечные сборы и расходы на переезд. Трудно оценить среднюю цену, потому что она полностью зависит от стоимости квартиры и от того, кооператив это или кондоминиум; рассчитывайте выложить тысячи долларов.

И как только об этом позаботятся, вы можете приступить к настоящей работе, - устроиться в своем новом доме.

Положение о пороге заработной платы для сотрудников, освобожденных от сверхурочной работы, в Пенсильвании отменено!

Кэти Спикер Макнетт, управляющий партнер, SkarlatosZonarich LLC

13 июля 2021 г.

3 октября 2020 г. в Пенсильвании было принято изменение порога заработной платы для административных, исполнительных и профессиональных сотрудников, освобожденного от сверхурочных выплат .С 3 октября 2021 года порог заработной платы в Пенсильвании должен был увеличиться до 780 долларов в неделю (40 560 долларов в год), в то время как тот же порог в соответствии с федеральным законом о справедливых трудовых стандартах (FLSA) остался бы на уровне 684 долларов в неделю (35 568 долларов в год). Это постановление было должным образом принято Независимой комиссией по надзору за соблюдением нормативных требований, известной как IRRC, даже после того, как различные законодательные комитеты выразили обеспокоенность.

Как мы уже сообщали ранее, работодатели Пенсильвании обязаны соблюдать закон, либо Закон о минимальной заработной плате штата Пенсильвания, либо Закон о минимальной заработной плате Пенсильвании («PMWA»), который более благоприятен для работника.Следовательно, работодатели Пенсильвании могли соответствовать требованиям FLSA и не соответствовать требованиям PMWA по состоянию на октябрь этого года в отношении сотрудников, освобожденных от сверхурочной работы. Многие работодатели, даже те, кто выступал за повышение минимальной ставки заработной платы для почасовых работников, были обеспокоены повышенным порогом заработной платы, чтобы их можно было считать освобожденными от уплаты налогов работниками. Мы ожидали, что это будет особенно сложно для начинающих предприятий, частных или религиозных школ, некоммерческих корпораций и других частных предприятий.

А затем подошло к рассмотрению бюджета Пенсильвании в этом году. В этом году задача рассмотрения бюджета была значительно облегчена за счет федерального финансирования, выделенного Пенсильвании в качестве помощи в связи с COVID-19. Как часть бюджетного процесса, HB 336, PN 1933 был принят как Палатой представителей Пенсильвании, так и Сенатом и направлен губернатору. Этот закон вносит поправки в Административный кодекс, который распространяется на широкий круг государственных агентств, советов и комиссий. Законопроект стал законом без подписи губернатора как Закон 20 от 2021 года 9 июля 2021 года.В одном из разделов этого законопроекта вносятся поправки в раздел 2215.1 Административного кодекса, предусматривающие:

ПРАВИЛА ОТКЛЮЧЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА - ПОЛОЖЕНИЕ НА 34 PA. §§ 231.82 КОДЕКСА (ОТНОСИТЕЛЬНО ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ) 231.83 (ОТНОСИТЕЛЬНО АДМИНИСТРАТИВНОЙ) И 231.84 (ОТНОСИТЕЛЬНО ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ) ЗАПРЕЩЕНЫ.

Вышеупомянутая формулировка ранее требовала повышения порога заработной платы для освобожденных от сверхурочной работы сотрудников.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *