Порог в частном доме фото: Красивое крыльцо: современный дизайн, оформление в частном доме, бюджетный вариант из металла и дерева

Лестница в частном доме и квартире: фото,13 разных вариантов дизайна лестницы на второй этаж

Лестница, соединяющая два уровня квартиры, в проекте дизайнера Ольги Сурковой. Фото: Сергей Ананьев.

Деревянная обшивка стен вдоль лестницы — работа Владимира Гусева. Фото: Сергей Ананьев.

Современная лестница в загородном доме

Кажется, что лестница в доме, который построило бюро “А+А”, буквально висит в воздухе, — эффект, возникающий благодаря отсутствию подступенков. Это так называемая подвесная лестница — стержни, на которых держатся ее ступени, являются также ее ограждением. А с другой стороны авторы проекта приладили огромную каменную плиту. Она стала зрительным центром интерьера, но это не просто декоративная прихоть — за ней скрывается второй пролет лестницы, который архитекторы хотели (и сумели) спрятать.

Современный загородный дом в Подмосковье по проекту бюро “A+A”. Лестница и каменный пилон выполнены по индивидуальному проекту силами мастерских Arch-Skin, “ПерилаГлавСнаб”, Sweet Home Decor Studio и KVEST; аксессуары, BoConcept и Moon-stores.

Фото: Сергей Ананьев, Василий Буланов. Стилист: Наталья Онуфрейчук.

Пространство под галереей второго этажа. Принт на стене подчеркивает архитектуру лестницы. Фото: Сергей Ананьев, Василий Буланов. Стилист: Наталья Онуфрейчук.

В доме ресторатора Ильи Тютенкова и его жены Екатерины Кононенко лестница стала буквально сердцем интерьера — вокруг нее построено круговое движение на первом этаже. Бетонная лестница представляет собой цельную конструкцию, отлитую по эскизам Натальи Белоноговой и сохранившую на себе следы опалубки. Местами бетон обработали перфоратором, чтобы выглядел еще живописней.

Дом Ильи Тютенкова и Екатерины Кононенко. Общая зона. Пространство на первом этаже закручено вокруг лестницы и орга­низовано по законам фэншуй. Фото: Сергей Ананьев. Стилист и продюсер: Наталья Онуфрейчук.

Фрагмент холла и лестница на второй этаж. Хозяевам нравится брутальная стилистика, поэтому отделка на первом этаже минимальная. На бетонной конструкции видны следы от деревянной опалубки.

Фото: Сергей Ананьев. Стилист и продюсер: Наталья Онуфрейчук.

Пространство вокруг лестницы

Лестница в доме дизайнера Александра Якимова, что называется, никакая, совсем простенькая. Интересным это пространство делает оформление стен и потолка. Роспись с мужчинами на канатах сделал Сергей Фроль, а справа мы видим серию набросков художницы Веры Топоровой. Хороший пример для тех, кому достался дом с уже готовой и не самой прекрасной лестницей.

Дом на западе Москвы по проекту Александра Якимова. Лестничный холл. На стене и потолке роспись Сергея Фроля; на стене слева собрание набросков художницы Веры Топоровой. Фото: Сергей Красюк. Стилист: Наталья Онуфрейчук.

Дизайн лестницы в частном доме, оформлением которого занималась Надин Богатенкова, тоже сама по себе ничем не примечательна — простая конструкция, зажатая с тесном лестничном колодце. Но дизайнер придумала хитрый ход: широкие золотистые полосы словно раздвигают стены, задают ритм и добавляют интерьеру легкого безумия.

Получилось как минимум не скучно.

Дом в Одинцово по проекту Надин Богатенковой. Вид на лестницу. Напольная ваза, 01001011studio; картина “Навигатор” работы Андрея Ремнева, Redgallery. Фото: Михаил Степанов. Стилист: Татьяна Гедике.

Фото: архив пресс-службы

Прихожая в коттедже или в частном доме. Ремонт. Дизайн. Фото.

      На фото здесь и далее: проекты студии Интерьерком. Чтобы посмотреть проект полностью достаточно щелкнуть на картинку.
 

Стильный дизайн прихожей – это прелюдия к восприятию главного интерьера жилого дома. В отличие от квартиры холл в коттедже оформить намного сложнее, так как на него ложится больший функционал и нагрузка, чем на входную зону в многоэтажном здании. Очень важно правильно подобрать напольное покрытие, входные двери и отделочные материалы для стен, чтобы не пришлось повторять ремонт уже через 2-3 года.

Студия дизайна «Интерьерком» в курсе всех нюансов оформления прихожей в частном доме или коттедже. Некоторыми из них мы сейчас поделимся с вами.

Отличия в функционале:

Прихожая в частном доме больше контактирует с неблагоприятными внешними факторами, чем прихожая в квартире. Ведь прежде, чем попасть за порог своего уютного гнездышка в многоэтажном доме вы сначала пройдете по холлу первого этажа, поднимитесь по ступенькам или дождетесь лифта, пройдете по своему этажу и только после этого окажетесь в квартире. А перед подъездом в большинстве случаев будет уложен асфальт, грязе- и пылеуловители.

В частном доме или коттедже вы чаще всего сразу с улицы попадете в прихожую, не считая небольшого крыльца и возможно тамбура или веранды. То есть большая часть уличной грязи, растаявший снег, дождь все это непременно окажется у вас в помещении. К тому же выходить на улицу в своем доме вы будете значительно чаще, чем в квартире. К этому располагают свой прилегающий участок с огороженной территорией, беседки и другие уличные зоны для развлечений и отдыха. Именно поэтому разрабатывать дизайн-проект этого помещения стоит с учетом всех перечисленных особенностей.

Планировка:

Если дом строится с нуля, то тесная и узкая прихожая – это редкость. Современные проекты сразу закладывают просторные и свободные помещения. Если прихожую предваряет тамбур, то она может иметь открытую планировку, то есть быть объединенной сразу с основными помещениями дома – кухней, гостиной и холлом с лестницей, ведущей на второй этаж. Если входная дверь открывается сразу на улицу, то стоит выбирать прихожую закрытого типа. Так вы сможете создать более комфортный микроклимат в жилых помещениях.

Прихожую и коридор принято делить на зоны. Разделение происходит с помощью отделочных материалов, оформления, меблировки и освещения. Сам коридор превращают или в функциональный элемент, если позволяют габариты, например, устанавливают шкафы-купе под потолок или формируют дополнительное пространство для каких-либо нужд владельцев. Если он длинный и узкий, то оформляют как галерею, стильно и интересно.

Отделочные материалы:

Кроме эстетики обязательно обращайте вниманию на утилитарную составляющую. В отличие от квартиры для прихожей коттеджа это очень важно. Лучше сразу отказаться от ламината и паркета, отдав предпочтение керамограниту, плитке, наливным полам, шлифованному бетону и другим современным вариантам. Материал не должен бояться воды, перепадов температуры, быть легким в уходе и не скользким.

Натуральное дерево, ламинат, паркет, паркетную доску, пробку и ковролин лучше оставить для комнат и спален, где не будет постоянной влажности, сырости и ежедневной влажной уборки по нескольку раз на дню.

К отделке стен чуть меньше требований. Здесь можно выбирать многие современные материалы – от обоев до панелей, от плитки до штукатурки. Однако зону около самой входной двери лучше выполнить из моющихся и морозостойких материалов. Уместно могут смотреться комбинированные решения отделки – по низу панели, в верхней части – обои или штукатурка.

Потолок, декор и освещение – на ваш вкус и согласно рекомендациям дизайнера.

Меблировка:

Выбор мебели для прихожей будет зависеть от организации системы хранения в вашем доме. Если здесь находится только та одежда и обувь, которой все члены семьи пользуются непосредственно в сезон, тогда хватит несколько вешалок, крючков или стойки для одежды. Если требуется разместить в прихожей больше вещей, то не обойтись без вместительного шкафа-купе. Там будет храниться верхняя одежда, шапки и шарфы, внизу – обувь, а на полках — сумки и другие аксессуары.

Еще из обязательных элементов прихожей в доме – пуф или банкетка для удобного надевания обуви, столик, тумбочка или трюмо для мелочей – куда можно будет сложить ключи, очки, перчатки, сумки. Можно отказаться от трюмо в пользу тумбы, но тогда не забудьте добавить в интерьер зеркало. Его можно повесить на стену, выбрать входные двери со встроенным зеркальным полотном или заказать зеркальные фасады для шкафов-купе.

Часто в своем доме в прихожей ставят небольшую калошницу. Ее используют для хранения домашней обуви и той, в которой выходят во двор.

В целом габариты прихожих в частных домах обычно позволяют разместить там все, что необходимо для удобства и комфорта.

 

Двери:

Подробнее о выборе входных дверей для частного дома мы рассказывали в данной статье. Поэтому повторяться не будем. Скажем лишь, что она должна отличаться отличными теплоизоляционными свойствами, взломостойкостью и антикоррозийностью.

Дизайн:

Заказать стильный, продуманный и качественный дизайн, а также ремонт прихожей в частном доме вы можете в нашей студии. Сотрудничаем со строительными бригадами, предоставляющими услуги по ремонту квартир и коттеджей. Либо создаем полный дизайн-проект прихожей и курируем его до полной сдачи объекта, помогая во всем – от выбора стройматериалов до финишного декора. Звоните!

Читайте также:

Плитка в прихожую фото

Существует множество различных напольных покрытий, которые можно использовать для прихожей. Ламинат, линолему, паркетная доска виниловые полы. Но все они по большей части боятся постоянного  и агрессивного воздействия.

Ведь с улицы в нашу прихожую попадает , пыль грязь, снег и просто вода. Постоянная подобная агрессивная среда способна очень быстро свести на ноль большинство современных напольных покрытий. Поэтому предпочтение стоит отдавать более крепким износостойким, влагостойким видам покрытий. Одним из таких является плитка, это весьма крепкий материал, который по большей части не боится ни грязи ни песка ни воды. В связи с чем, плитка в прихожей — это весьма оправданное решение.

В сегодняшней статье рассмотрим особенности использования этого материала в первой комнате квартиры или дома.

Плитка в прихожей фото

Как выбрать плитку в прихожую?

Сегодня в продаже можно встретить очень много всевозможных видов плиток, порой даже бывает очень не просто выбрать подходящую модель.

При выборе стоит внимание обращать не только на ее внешний вид, хотя выбор дизайна так же немаловажно сегодня, но и обращать внимание следует и на эксплуатационные показатели. При этом главным показателем будет степень износостойкости, ведь полы из плитки в прихожей — это первое место, куда мы попадаем после улицы, поэтому она не должна царапаться от попавшего песка, мелких камней и пр.

Поэтому выбираем плитку в прихожую с показателем истираемости не ниже 3 класса, всего их пять: от PEI-I до PEI-V (международный стандарт).

Декоративная плитка в прихожей фото

Второй показатель это стойкость к солнечному свету и к химическим веществам,содержащимся в моющих средствах. Качественная плитка не теряет свой первозданный вид, и не дает химических реакций в различным веществам. Этот показатель делится на классы от O — минимальный показатель, до АА — максимальный показатель. Для прихожей выбираеются классы от B до А или АА.

Дизайн плитки в прихожей фото

Другие показатели — это коэффициент трения, чтоб попавшая с зонта вода или растаявший на ботинках снег на плитке, в прихожей не стали угрозой безопасности, плитку в прихожую не следует выбирать глянцевую. Предпочтение лучше отдать матовым вариантам или моделям с фактурной поверхностью.Так же существуют плитки со специальной антискользящей обработкой.

Отделка прихожей плиткой фото

Чтобы плитка в прихожей не стала предметом постоянных уборок, следует выбирать модели с неглубоким рельефом, чтобы грязь в него не забивалась. А так же цвет плитки не стоит выбирать слишком светлым, ведь на светлых полах будет видна даже самая мелкая грязь и пыль Так же следует обратить внимание на затирку, белая или другая затирка в светлых тонах, на полу в прихожей, быстро превратится в темную и не красивую.

В  связи с этим плитку выбираем не светлых тонов и с затиркой такого же цвета.

 

Варианты стыка плитки в прихожей с другими покрытиями

Выкладывать плиткой всю прихожую наверное не стоит, ведь это материал не привнесет в ее интерьер уюта и тепла, а наоборот сделает его холодным во всех смыслах. Поэтому сегодня очень модно выкладывать плиткой только часть полов, непосредственно перед входом. Но такой вариант актуален только в том случае если у вас не маленькая прихожая. В малогабаритных квартирах часто прихожая так же очень маленькая, поэтому в этом случае можно плиткой выложить ее всю.

Плитка в прихожей фото

Для просторных же квартир с большими прихожими с выкладкой плитки можно поэкспериментировать. Следует сказать, что при стыковке разных видов напольных покрытий происходит зонирвоание. Поэтому таким образом в прихожей зону одевания можно удачно выделить. А форму стыка можно сделать в угоду дизайна, так сегодня очень популярны различные волнистые мотивы в интерьере. Особенно часто это встречается на отделке потолков. Так к примеры волнистые мотивы потолков можно легко повторить на стыке плитки с ламинатом или паркетной доски. Единственное, что для этой работы лучше пригласить высококвалифицированного работника, ведь без отработанных навыков сделать овальный вырез на плитке не так просто.

Стык плитки и ламината в прихожей фото

Другой же вариант выкладки более простой. это традиционный прямоугольник не посредственно перед входом, или же полностью от стенки до стенки.

Плитка в прихожей фото

Стык между плиткой и ламинатом, паркетной доской.

Как выявили в предыдущей главе стыки между плиткой и ламинатом или плиткой и паркетной доской, могут быть прямолинейные и криволинейные. В первом случае состыковать два покрытия совершенно не сложно ведь, для этого можно использовать обыкновенные металлические или мдф пороги в цвет ламината или доски.

Стык между плиткой и ламинатом в прихожей фото

Во втором случае жесткие порогои применить не получистя, так как они не поддаются изгибанию. В этом случае можно применить специальные эластичные пороги или пробковые компенсаторы, которые вставляются между плиткой и другими полами. Только в случае с пробковыми компенсаторами ламинат и паркетную доску необходимо приклеивать к основанию.

Стык между плиткой и ламинатом в прихожей фото

Плитка в прихожей вполне оправданное решение, ведь этот материал обладает весьма высокими показателями к эксплуатации.

Плитка в прихожей фото

Порог из дерева в доме своими руками. Как построить деревянное крыльцо своими руками – советы умельца

Знают, что визитной карточкой любого частного дома может послужить его крыльцо.

Оно может быть каменным, деревянным или изготовленным из металла, под навесом или закрытым, маленьким или массивным.

Но какой бы материал и конструкцию вы не выбрали, главное требование к этому сооружению – надёжность и функциональность.

А для того чтобы уличный вход в коттедж во всех отношениях служил верой и правдой долгие годы, необходимо соблюдать ряд основных правил, о которых вам расскажут пользователи нашего сайта!

Как построить удобное крыльцо: проект

Именно такой вопрос необходимо задать себе ещё на этапе проектирования будущего жилища.

Основное его назначение – обеспечение свободного доступа с улицы в особняк. Закрытое крыльцо, утеплённое, с входной дверью превращается в так называемый тамбур.

Закрытое крыльцо к дому своими руками.

Тамбур, являясь буферной зоной, отсекает поступление холодного уличного воздуха и препятствует выходу тёплого воздуха при заходе в жилое помещение с улицы.

Крылечко к дому своими руками.

Благодаря этому, уменьшаются теплопотери жилого дома, что особенно актуально в холодном климате. Грамотно спроектированным крыльцом в частном доме пользуешься с удовольствием, в то время как неудобное превращается в головную боль для всех домочадцев. Срок службы крыльца равен или превышает срок службы жилого дома. Поэтому прежде чем приступить к его возведению, необходимо разобраться в его функциях и воплотить это в проект:

• Обеспечить удобный вход в дом и надёжную защиту от атмосферных осадков входной группы;

• Гармонично вписываться в общий архитектурный ансамбль коттеджа, а не выглядеть чужеродным наружным элементом;

• Конструкционные элементы не должны мешать свободному открыванию и закрыванию входной двери;

• При строительстве необходимо использовать долговечные материалы;

• Оптимальный размер крыльца частного дома, его месторасположение, элементы ограждения, ширина и угол подъёма ступеней должны обеспечивать свободный занос крупногабаритных предметов: мебели, холодильника, оборудования для котельной или технического помещения;

• Компактная наружная конструкция должна обеспечивать удобство и безопасность его эксплуатации для детей или пожилых людей. Это особенно актуально при высоком крыльце – от 1 метра и более. В этом случае необходимо заранее продумать систему ограждений – смонтировать перила и т.д;

• Ступеньки должна обеспечивать удобный подъём.

Открытое крыльцо своими руками.

Дизайн крыльца в частном доме, его размеры и конструкцию лучше всего продумать ещё на стадии создания проекта дома! А узнать про все интересные особенности строительства в частном доме можно .

Только учтя все вышеперечисленные требования, можно приниматься за детальную проработку элементов крылечка. И начинать необходимо с фундамента.

Высокое крыльцо к дому.

Особенности возведения фундамента под крыльцо

К строительству крыльца нужно относиться так же ответственно, как и к возведению индивидуального дома. Основой любого строения является надёжный фундамент. Но застройщики могут задумываться о строительстве крыльца лишь после того, основной фундамент, или уже построен дом. И вот к чему это приводит:

Sakyra10:

– При закладке фундамента под мы не сделали прямоугольный небольшое крыльцо. Теперь, когда настало время заниматься внешней отделкой, встали перед дилеммой – из чего и как строить входную группу. Копать траншею на закладки основного фундамента не хочется, да и нет места для заезда тяжёлой техники, т.к. уже поставлен забор. Думаю поставить металлическое крыльцо – как наиболее простое в техническом исполнении решение, но вот надо ли его привязывать к домику, и какой под него выбрать фундамент, я не знаю.

Очень частовозведение всех пристроек к дому оставляют «на потом». Затем застройщики пытаются исправить эту ошибку, но допускают другую: делают жёсткую привязку фундамента пристроя к основному «домашнему» фундаменту. Т.к. место стыковки двух фундаментов не обладает достаточным запасом прочности, а сами фундаменты закладываются на разной глубине и несут разную нагрузку, то при сезонных подвижках грунта (при морозном пучении) разноимённо действующие усилия разрывают место привязки, как на фото.

Фундаменты сдвигаются, их выпирает, появляются трещины, а конструкции начинает вести. Поэтому следует запомнить следующее правило:

Любой пристрой (крыльцо, терраса) – это отдельное строение, требующее возведения своего независимого фундамента.

Крыльцо для коттеджа.

Вит1959:

– В этом случае между двумя фундаментами устраивается деформационный шов, который заделывается любым эластичным материалом и закрывается декоративными накладками.

В результате фундаменты выглядят, как единое целое, но развязаны в отношении друг друга.

VictorUfa:

– Деформационный шов можно устроить через ленту ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента из полиуретана), а стропильную систему крыши крыльца дома лучше смонтировать на шарнирном соединении. Само соединение закрыть планкой примыкания.

Шарнирное сопряжение элементов придаёт стропилам относительную подвижность, а при небольших смешениях узел останется целым.

Если устройство деформационного шва обычно не вызывает затруднений, то при выборе фундамента для крыльца появляется ряд вопросов.

– Задумался о возведении фундамента под открытое крыльцо к дому. Но пока не знаю, какой выбрать. Думаю рассмотреть два варианта: металлическое или каменное основание. Оба имеют свои плюсы и минусы:

• Металлическое основание отличается простотой и скоростью монтажа. В земле бурятся отверстия под сваи, делается заливка опорной трубы. Затем к ней прикручиваются или привариваются металлический уголок либо швеллер. Обвязывается площадка, кладутся косоуры, производится сборка ступеней;

• Каменное основание делать сложнее. Устраивается мелкозаглубленный ленточный фундамент. Заливается плита и уже на этом основании производится дальнейшая отливка ступеней из бетона. Такая работа предполагает более высокие затраты, связанные с вязкой арматурного каркаса, заливкой бетона, земляными работами и т.д.

Вит1959:

– Я бы поставил небольшое крыльцо к дому на обычный свайный фундамент, предварительно пробурив скважины на глубину промерзания земли. Это наиболее простой и дешёвый вариант основания под крыльцо здания.

Крыльцо, вход в частный дом.

А вот пользователь с ником VictorUfa полагает, что в случае выбора свайного фундамента под крыльцо, сваи может выпереть боковыми силами морозного пучения, как это часто бывает со столбами под забор.

Выход найден:

Dimastik25:

Смотрите наше видео о том, как впостроить террасу на фундаменте из автомобильных покрышек.

Крыльцо — очень важное сооружение не только для загородного дома, но и для дачи. Ведь именно входная группа показывает отношение хозяина к своему дому, его вкус, а еще и защищает строение от непогоды. Поэтому для крыльца важно выбрать правильные качественные материалы и построить его в соответствии с технологией.

Основные нюансы возведения крыльца

Первое, что необходимо сделать перед процессом строительства — это определить архитектурный стиль будущего сооружения, материалы и их расход. Все полученные данные вносятся в чертеж крыльца дачного дома. Необходимо также иметь фото готового сооружения.

Стоит помнить, что для деревянного дома лучше всего подойдет деревянное крыльцо, а для бетонного и кирпичного — входная группа из соответствующего материала. Лучше всего для входной группы дома подбирать тот материал, из которого сооружен сам дом или же сочетать материалы так, чтобы это смотрелось уместно.

Существует ряд принципов, которыми советуют руководствоваться опытные строители:

• В идеале крыльцо строится одновременно с домом, чтобы избежать непредвиденных перекосов и проблем с усадкой.
• Количество ступеней всегда нечетное. Это нужно для комфорта передвижения по лестнице.
• Ширину крыльца нужно рассчитывать в зависимости от типа входной двери. Одностворчатая требует, чтобы крыльцо было не менее 1,5 м, а двустворчатая — не менее 2 м.
• Глубина площадки крыльца должна быть на 1 м больше, чем полотно двери. Площадка меньшим размером может вызвать случайное падение при нахождении на ней и одновременном открывании двери.
• Лестница с количеством ступеней более трех обязательно снабжается перилами.

В любом случае крыльцо можно разделить на несколько видов, которые представлены ниже на фото:

• Открытое — не имеющая навеса конструкция. В тех местностях, где частые осадки лучше всего не возводить, так как подвергается быстрому износу.

• Закрытое — крыльцо под навесом со стенами, является отдельным помещением дома, которое можно приспособить для летней кухни или места отдыха.

• Крытое — конструкция с навесом, но без стен.

Материалы для дачного крыльца

Как правило, дача — это деревянное, не слишком крупное по размерам сооружение, поэтому крыльцо для нее возводят чаще всего из древесины. Лучше всего сделать конструкцию из прочных пород дерева, таких как сосна, лиственница, ель или дуб. Помимо прочности, данные материалы отличаются высокой устойчивостью к осадкам и долговечностью.

Важно! Доски должны быть с уровнем влажности 15-18%.

Площадка устанавливается не менее, чем на 5 см ниже входной двери. Это делается для невозможности заклинивания двери при разбухании материала, а также в целях противопожарной безопасности.

Если же есть финансовая возможность и желание, то можно сделать бетонное крыльцо на даче. Такая конструкция, если она изготовлена строго по технологии, может служить долгое время.

Его изготавливают из марки цемента 400, так как наиболее качественный и подходящий для данного типа работ вариант материала. На опалубке тоже экономить не стоит, так как некачественные, старые доски могут просто не выдержать массу крыльца. Для отделки такого крыльца используют натуральный камень, керамогранит или плитку, а также другие отделочные материалы. Пример такого сооружения представлен на фото:

Если бюджет совсем ограничен, то можно сделать входную группу из кирпича, как на фото. Этот материал относительно недорогой, но и не очень долговечный, так как при атмосферном воздействии начинает крошиться. Ни в коем случае для возведения конструкции нельзя использовать бывший в употреблении материал, так как целостность его уже нарушена, хоть это иногда и не видно снаружи. Облицевать кирпичное крыльцо так же, как и бетонное, можно плиткой или керамогранитом с шершавой структурой, во избежание скольжения, а также другими материалами.

Нередко дачи и дома снабжают металлическим крыльцом. Это наиболее долговечный материал. Обработка металла состоит только в покрытии его антикоррозийным средством, которое предотвратит появление ржавчины и обсыпание материала. Изготовление можно производить из профильной трубы или равностороннего уголка, что значительно удешевит конструкцию. Еще одним плюсом такого сооружения является возможность сделать под него свайный фундамент, что также не сильно затронет бюджет. Главная ошибка при возведении такой конструкции — металлический навес. Лучше если материалом для крыши послужит поликарбонат, так как металл при дожде вызывает очень громкий звук.

Дизайн дачного крыльца

Казалось бы, как можно украсить крыльцо на даче? Есть огромное количество вариантов и стилевых направлений, которые можно осуществить у себя на участке.

Если входная группа деревянная, то главным ее украшением, конечно же, будет резьба и использование при постройке больших оцилиндрованных бревен. Краску лучше не использовать, а подчеркнуть натуральность лаком. Такие материалы наиболее гармоничны.

Можно сделать европейское крыльцо — небольшую и аккуратную конструкцию, украшенную коваными элементами и обилием цветов. Можно комбинировать цвета и играть на контрасте. Интересно будут смотреться темные двери со светлыми перилами, как на фото.

Тем, кто любит легкость и ненавязчивость можно посоветовать оформить крыльцо на даче во французском стиле с использованием стеклянной двери и решетки, оформленное цветами. Обычно к дому ведет мощеная прочным материалом тропинка.

Минималистам можно посоветовать классическую конструкцию без лишних деталей в строгом оформлении.

Часто крыльцо совмещают с террасой, чтобы иметь дополнительное место отдыха. Рекомендуется также провести на него освещение. Простейшим вариантом будет лампочка под навесом, а более изысканным — фонарные столбы рядом с лестницей.

Технология строительства крыльца для дачи своими руками

Первым этапом является четкое проектирование и планировка. После того как закончены работы по снятию замеров и созданию проекта будущей конструкции, можно приступать к заложению основания.

Заложение фундамента и создание площадки

В зависимости от материала фундамент может быть разный. Металлическое крыльцо вполне можно установить на сваи, а вот бетонное, деревянное и кирпичное нет.

Рассмотрим алгоритм возведения фундамента под эти виды крылец. Тяжелая конструкция требует создания ленточного или монолитного основания. Глубина его должна быть не менее глубины фундамента дома.

1. Вырывается котлован по размерам будущего сооружения
2. На дно насыпается гравийно-песочная подушка толщиной 20 см и утрамбовывается.
3. В опалубку заливается бетон, приготовленный в таком соотношении: 1 часть цемента: 2 части щебня: 2 части песка. Воды добавляется по минимуму, чтобы бетон получился нежидким.
4. Залитый бетон выравнивается уровнем.
5. После того, как фундамент полностью просохнет (примерно 7 дней) делается гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

В случае строительства бетонной конструкции укладывают опалубку по форме ступеней и армирующую сетку. Далее заливают материал послойно, получая тем самым ровные ступеньки.

Для того, чтобы сделать деревянное крыльцо поступают немного по-другому:

1. Вырывают траншею по периметру крыльца.
2. Устанавливают в нее армирующую сетку и вкапывают несущие балки, предварительно обработанные антисептиком.
3. Заливают бетоном.
4. Через неделю длина столбов выравнивается, и устанавливаются горизонтальные лаги с прикреплением их к стене дома.
5. Настилается черновой пол, который в обязательном порядке обрабатывается гидроизолом или другим материалом для предотвращения гниения.

Сооружение ступеней и перил

Для бетонного крыльца ступени, как говорилось выше, заливаются бетоном послойно и шлифуются до ровной поверхности.

Для того чтобы сделать ступени деревянного крыльца придется затратить немного больше сил и времени. Нужно взять довольно толстые доски примерно 5 см и более и уже из них монтировать ступени.

По бокам укладываются косоуры, которые заранее размечаются в местах крепления ступеней. Укладка ступеней начинается с нижней, сначала крепится подступенок, потом ступень. По этому алгоритму работы продолжаются до самого верха. Последним этапом настилается площадка крыльца из соответствующего материала. Схема изображена на фото.

Для крыльца из бетона перила устанавливаются, пока раствор не просох, чтобы они были надежно закреплены или болтами на сухие ступени.

Деревянные перила крепятся с помощью шкантов или саморезов. В первом случае дополнительно используется клей.

Время на чтение: 27 мин

«На златом крыльце сидели: царь, царевич, король, королевич …» — эти слова из популярной детской считалки известны каждому, вот только не все могут понять, как под столь небольшим навесом смогло поместиться сколько народу? И обязано ли пристроенное к дому крыльцо иметь затейливый дизайн?

Вот мы сейчас и попробуем разобраться, каких размеров должен быть козырек над порожком и реально ли организовать под ним зону отдыха. А потом расскажем, как сделать небольшой подиум перед дверью своими руками.

Виды крылечек

Начнем с того, что крыльцо в частном доме – это обязательная постройка, которая между тем отличается своим широким внешним разнообразием.

Есть вопросы?

Спрашивайте и получайте полезные советы от профессиональных строителей и опытных дачников.

1. Размер.
2. Конструкционный материал.
3. Кровельный материал.
4. Вид фундамента.
5. Защищенность от погодных условий.
6. Форма и .
7. Расположение относительно дома.
8. Наличие или отсутствие, каких либо, «обязательных» элементов.
9. Стилистические признаки.

Это неполный перечень тех моментов, когда хозяин может принять самостоятельное решение и своими руками построить абсолютно уникальное крылечко. Докажем это на конкретных примерах.

Размер

Каким бы замысловатым ни было пристроенное к частному дому крыльцо, но его всегда можно отнести к одному из двух видов:

1. Козырьковое.
2. Террасное.

Первый тип постройки предусматривает небольшой навес непосредственно перед входной дверью и защищает от осадков только этот пятачок пространства. Максимум что может под ним поместиться — это коврик и несколько пар сменной обуви.

Другое дело террасное крыльцо. В принципе это та же веранда, а потому там легко поместится небольшая софа, журнальный столик и кресло. Такие пристройки сооружаются исключительно как зоны отдыха, а потому и их размеры зависят от потребностей. То есть того количества человек, которые планируют там отдыхать.

Конструкционный материал

Есть простор для творчества и при выборе материала.

Так, если вам нужна недорогая, но стильная пристройка без претензий на вечность, дерево подойдет лучше всего другого. Да, оно не может похвастать долговечностью камня или изяществом стали, но будет визуально теплее того и другого вместе взятых.

Также природный продукт следует выбрать, если у вас изба или обшитый блок-хаусом коттедж. Согласитесь, странно будут смотреться облицованные мрамором ступени на фоне винтовых свай. Даже простенькая деревянная лестница там впишется более органично.

Другое дело какой-нибудь современный замок, с обложенными клинкерным кирпичом стенами и узкими готическими окнами. Тут сам бог велел мастерить крыльцо из бута или хотя бы бетона. В последнем случае подойдет гранитная или керамогранитная облицовка или же, что сегодня особенно популярно, отделка лестницы клинкерными ступенями. Но тут нужно понимать, что такой подход к делу автоматически предусматривает серьёзные траты, как денег, так и времени.

И последний из популярных материалов — это сталь. Сюда относим как конструкции из проката, так и декоративную ковку. При этом металличесике узоры тут будут выполнять заодно и роль ребер жесткости. Это как раз в духе современных тенденций, когда красота идет бок о бок с функциональностью. Применяют прокат, как правило, в проектах небольших крылечек. Дело в том, что без ковки конструкция будет выглядеть бюджетной, а металлическое макраме штука дорогая, и чтобы позволить себе разукрасить им целый павильон нужно иметь солидный доход.

Кровельный материал

Но помимо конструкционного, определяющее значение имеет и материал для навеса. Как ни крути, а именно крыша занимает самую большую видимую площадь пристройки, а потому просто не может не влиять на ее дизайн.

При этом все существующие кровельные продукты можно поделит на 3 большие группы:

Твердые листовые

Сюда относим: листовой и гофрированный метал, асбестовый и ПВХ шифер, металлочерепицу и профнастил.

Мягкая кровля

Тут все виды битумной черепицы, ондулин и рубероид, словом, тот материал, который можно обогнуть вокруг каркаса, наплавить на него или приклеить.

Природные

Самая, пожалуй, интересная группа, в которую входят: камыш, керамическая черепица и тес.

В теории вы можете выбрать для своего крыльца любой из выше названных продуктов, но это в теории. На практике же, чем больше козырек, тем сильнее следует присматриваться к кровле уже существующего дома, и именно этот материал выбирать для пристройки. Вольности возможны только тогда, когда навес накрывает одну лишь входную дверь. Но есть из этого правила и исключения.

Тип фундамента

Теперь спустимся с небес на землю и посмотрим, каким бывают у крыльца фундаменты. Притом деление будет несколько иным, нежели мы привыкли это видеть. Для дома мы имеем:

1. Ленточные.
2. Плитные.
3. И свайные.

Притом в каждой из этих групп найдем по 5-7 видов и подвидов.

С порожком же деление будет выглядеть следующим образом:

Монолитный

Тот случай, когда крыльцо к дому построить планировалось еще на этапе составления проектной документации, и фундамент под него закладывался с основной постройкой. При том не имеет значения плитный он или ленточный, или даже на винтовых сваях, но если здание и порожек имеют общее, неразрывное основание, мы называем такой фундамент монолитным.

Подливной

К сожалению, практика показывает, что в 80% случаев о порожке во время капитального строительства никто не думает и крыльцо приходится пристраивать, а фундамент под него стыковать с материнским зданием. Сюда мы относим все виды плитных и ленточных фундаментов, которые как сращиваются с основанием дома, так и имеют между собой деформационную прослойку.

Столбчатый

Более удачный аналог подливного фундамента, но подходит только для легких деревянных и металлических пристроек. Суть технологии проста: крыльцо возводится на свайном или столбчатом фундаменте как независимая постройка и не имеет с домом в техническом плане ничего общего. Исключением может выступать разве что козырек и то если он небольших размеров и монтируется непосредственно на фасаде здания.

Защищенность от погодных условий

Это, пожалуй, самый простой пункт. Крыльцо, как и веранда, может иметь остекление, а может быть открыта для всех ветров. Второй вариант более привлекателен для любителей свежего воздуха, зато первый — выбор практиков. Полезно, особенно зимой, иметь перед прихожей еще один небольшой тамбурок.

• Добавим, что к остеклению тяготеют маленькие крылечки, построенные из кирпича или газоблоков.
• Реже имеет защиту металл, который неплохо сочетается с поликарбонатом.
• И совсем редко, ставят окна в дерево, ну разве что имеются в виду старые деревенские постройки.

Форма и покрытие ступеней

Кровля, каркас, фундамент… пришла очередь разобраться из чего приходится выбирать нашему дачнику, проектируя к своему крыльцу красивые ступени. Требования тут всего три.

1. Безопасность.
2. Износостойкость.
3. Красота.

При этом, всегда хочется поставить приоритет на последний пункт, но определяющим должен быть первый. Поверьте, ни один дизайнерский изыск не стоит поломанной ноги. Попутно будем стараться, чтобы лесенка прослужила больше одного сезона. Начнем с формы.

Итак, лестница крыльца может быть с простыми и нестандартными ступенями. Первые имеют прямоугольную форму и стандартные размеры, где высота подъёма находится в районе 150 мм, а проступи 270-300 мм. При этом конструкция предусматривает только векторное движение. Это дешево, надежно и безопасно.

Но для некоторых простые решение – это рутина. Вот они и изобретают, лестницы с забежными, полукруглыми, или волнистыми ступенями, которые бы мы, не рекомендовали применять без крайней нужды в своих проектах.

Помните: лестница – зона повышенной опасности и любые решения, которые приведут к непривычным для нашей мышечной памяти движениям, еще больше усугубят ситуацию. К тому же круглое крыльцо – это всегда перерасход материала, повышенные требования к исполнителю и как следствие разорительная для семейного бюджета цена.

Теперь покрытие. Оно также прогоняется через три вышеназванных фильтра и точно в такой же, как и для формы последовательности.

Лучшими решениями тут принято считать отделку ступеней клинкером и террасной доской. Оба искусственных материала относятся к нескользким, имеют опрятный дизайн и громадный запас прочности. Минус – цена. К сожалению, эти отделочные продукты нельзя назвать общедоступными. А потому среди простых дачников особой популярностью не пользуются.

В качестве аналогов применяется обычное дерево, кафель и тротуарная плитка. Чуть реже сталь. Минус этих материалов в том, что они потребуют за собой более тщательного ухода, а также заставят применять системы антискольжения. Разные абразивные ленты и прорезиненные полосы, а это дополнительные растраты и минус в дизайну. Тем более что этот «апгрейд» придется время от времени менять.

Что выбрать, зависит от вашего кошелька.

Расположение относительно дома

Имеют различности и в конструкции крылечек, построенных по центру фасада и на углу здания. Во втором случае довольно часто хозяева прячут входную группу под общую с домом крышу и на совместном с ним фундаменте. Получается, что порожек не выступает за пятно застройки, а потому более привязан в плане конструкционных материалов к основной постройке. Более подробно об этом виде крылечек мы писали вот в этой .

А сейчас предлагаем освежить память и посмотреть несколько с любовью подобранных фотопримеров.

Отсутствие каких-либо элементов

Нет границ для креатива, а потому, чтобы выделится, застройщик может не добавлять, а, наоборот, убрать у своего крыльца какой-либо из казалось бы обязательных элементов.

Крыльцо без крыши

В областях, где дожди редкость, вполне возможен вариант постройки крыльца без крыши. Это может быть постройка в виде перголы или простой порожек с перилами или даже без таковых. Хотя нередки случаи, когда в качестве крыльца выступает и просто просторная «палуба», с обустроенной на ней зоной отдыха.

Крыльцо без перил

Если порожек без козырька можно назвать редкостью, то без перил он бывает довольно часто. Любители острых ощущений нередко жертвуют безопасностью ради креатива.
А вот так это может выглядеть.

Крыльцо без фундамента

Бывает и так, что у порожка нет фундамента. Особенно часто это практикуют или при высоком цоколе, когда есть возможность прикрутить площадку к основанию уже имеющегося дома, или когда особых требований к дизайну порожка нет. Тогда его выполняют в виде цельной конструкции, которую устанавливают прямо на землю.

Крыльцо без лестницы

Не является обязательным элементом крыльца и лестница. Да и, собственно, зачем она, если, допустим, дом стоит на возвышенности и высота цоколя не превышает 150-250 мм. В этом случае вполне реально сделать от площадки плавный спуск. Так оно даже будет безопаснее. Последний вариант насколько редко встречается, что мы даже не смогли найти подходящий фотопример.

А вообще, говорят, что незаменимых людей не существует, но теперь это можно сказать и об элементах крыльца.

Стилистические признаки

И конечно же все существующие «крылья» и крылечки будут нести в себе основные признаки того архитектурного стиля, в котором и построен сам дом. А как иначе? Увидеть ультрасовременное крыльцо из стекла и стали в стиле хай-тек возле деревянного терема так же дико, как не увидеть массивные балки и широкие скаты навеса в стиле шале.

А поскольку этих самых стилей существует великое множество, то и построенных по их канонам крылечек будет как минимум не меньше.

Проект деревянного крыльца

С обзорной частью будем считать, что мы закончили, а теперь посмотрим, как сделать крыльцо и разработать его проект. Не пугайтесь, пристройка, это не дом, так что можно обойтись и без знания сопромата. Но все же некоторые нормы и тонкости мы вам расскажем.

Размер площадки

Не будем сильно заморачиваться и для наглядности запроектируем и изготовим самое простенькое деревянное крылечко, для самого что ни на есть типового деревенского дома.

Итак, имеем вот такую картинку:

Стандартный размер двери 90 см, с шириной откоса 200 мм и шириной дверного проема в метр. При этом высота цоколя у нас целых 1200 мм. Было бы меньше, был бы смысл бетонировать площадку или выкладывать ее из кирпича, а так буем использовать обыкновенные винтовые сваи. Но то потом, а сейчас запроектируем габариты крыльца и начнем с его глубины.

У нас это табличное значение, которое для одностворчатой двери имеет минимально ограничение в 1600 мм. То есть, больше можно, а меньше нет. Замечено, что перед тем как открыть дверь человек делает шаг назад. Потому в эти полтора с небольшим метра заложен: разворот полотна и этот самый небольшой шажочек.

Что до длины, то тут по потребностям. Если вы собираетесь ставить на крыльце диван и кофейный столик, придется проектировать целую веранду, а если только тапки сложить, то и двух метров хватит за глаза.

Поскольку мы договорились работать по минимуму, то наша площадка будет иметь размеры 1600×2000 мм.

Высота винтовых свай

Для разных регионов, более того для каждого участка глубина погружения винтовых свай будет своя. Ее вам скажут геологи или те монтажники свай, что работают в вашем регионе, наша задача сейчас определить на какой высоте следует подрезать оголовки. А потому считаем.

Порожек должен быть выше площадки крыльца хотя бы на 20-30 мм. Это делается для того, чтобы вода, что таки попала туда с косым дождем, не затекла под короб.

Толщину досок палубы берем еще в 40 мм. Тридцатка таки слишком недолговечная, а пятидесятая дорогая.

В качестве ростверка подойдет брус сечением 150×100 мм. Эго прочности более чем достаточно.

Итого имеем: 1200 мм — 30 мм- 40 мм -150 мм = 980 мм. То есть высота свай у нас составляет 98 сантиметров, что на 220 мм ниже уровня пола.

Монтаж винтовых свай

Определим и расчистим пятно застройки и отобьем на нем контуры будущего крылечка.

Поскольку размер оголовка сваи 150×150 мм, отступив внутрь прямоугольника с каждой стороны еще по 75 мм, и добавим от стены еще 50 мм. Все-таки размах лопастей немного шире, и по-другому мы сваю под стеной не поместим.

Теперь монтаж. Для этого можно нанять специально обученных людей или вооружится ломом, и трехметровой трубой и закрутить по углам прямоугольника 4 сваи самостоятельно. Потом обрезать их по нужному уровню. Как это сделать смотрите видео, а на рисунке мы изобразили ожидаемый результат.

Монтаж площадки крыльца

Чтобы зафиксировать сваи в таком положении, а заодно подготовить каркас для палубы крыльца, к оголовкам нужно прикрутить ростверк. Для пущей надежности брус рекомендуем соединять в полдерева и прикручивать его к опорам болтами.

А поскольку высота фундамента у нас немаленькая, то рекомендуем дополнительно соединить опоры раскосыми. В качестве таковых можно взять металлический квадрат, арматуру или даже цепь.

Останется обшить получившуюся площадку сороковой доской и подиум готов. Только не забывайте оставлять в палубе щели. Попавшим на крыльцо осадкам нужно куда-то стекать.

Изготовление лестницы крыльца

Переходим к лестнице, а значит, снова придется углубляться в математические расчеты. И посчитать нам предстоит ширину ступеньки и высоту подъёма. Из исходных данный нам понадобятся:

1. Расстояние от земли до рабочей плоскости ростверка, которое у нас составляет 1130 мм,
2. И размеры «идеальной» ступени, а это 300×150 мм.

Сначала определяем количество ступеней, для этого имеющуюся высоту делим на желаемый подъём.

1130 мм / 150 мм = 7,53

Конечно же, по полступени делать не будем, а потому берем ближайшее целое значение «8». Теперь чтобы определить высоту подъёма, высоту площадки делим на количество посчитанных ступеней.

1130 мм / 8 = 141,25 мм

Дробные отбрасываем, и получаем 141 мм. То есть на 9 мм меньше от идеала. А поскольку проступь у нас в два раза больше подъёма, то чтобы сохранить комфортный угол спуска, от 300 мм вычитаем 18 мм (9 мм*2). Получается 282 мм.

Итого, на две тетивы нужно нарезать из дерева 16 вот таких заготовок.

Теперь приступим к самим несущим балкам.

В их качестве подойдет доска сечением 150×50 мм. Для начала набейте на нее наши треугольники, чтобы получить вот такой результат.

Можно было бы выпилить подобную «лабуду» из цельной доски. Но, во-первых, это хлопотно, а во-вторых, такой ширины пиломатериал еще нужно поискать.

Теперь возьмем угольник и обрежем тетиву под монтаж.

Следующую балку мастерим по уже готовой, как по шаблону. Хотя никаких трудностей на этом этапе не предвидится.

Имея на руках обе тетивы, берем одну из них и примеряем к площадке крыльца. Делается это для того, чтобы отметить место примыкания лестницы с землей.

По месту разметки выбутите две лунки глубиной в 40-50 см и диаметром в 300-350 мм и закопайте там две деревянные чушки. Хорошо бы из дуба или акации. Стволы этих деревьев очень медленно гниют в земле.

А также прибейте на их срезах два куска реек сечением 40×40 мм. Это будут для нашей лестницы упоры, под которые вам еще предстоит выпилить пазы.

А вот так будет выглядеть наше крыльцо с уже установленными под лестницу балками.

Завершающий штрих ступени. И лучше если они будут иметь свес. Как над низлежащим подступенком, так и со стороны тетивы.

Заметьте, мы нарочно сориентировали лестницу вдоль стены, этим самым изменив вектор движения выходящего в дверь человека. Опыт показывает, что этот несложный прием позволяет снизить травмоопасность ступеней на 25 %. Нет риска зацепившись за порог, скатится кувырком вниз.

Конечно, наше крыльцо еще будет нуждаться в перилах и красивом навесе, но это темы для следующих обзоров.

А на этом мы прощаемся с вами. До свидания и до скорых встреч на страницах сайта «Современная усадьба».

Собираетесь строить крыльцо на даче своими руками? Мы собрали все необходимые рекомендации, с которыми ваше крыльцо получится крепким и долговечным.

Золотые правила для хорошего крыльца

Для кирпичного или бетонного жилища лучше всего и пристройку делать из соответствующего материала. Деревянные дома тоже лучше будут смотреться со входом из дерева.

Выделим четыре принципа, которые обычно применяют на практике опытные строители. Количество ступеней должно быть нечетным, при числе больше трех обязательно сооружаются перила. Чем обусловлены такие жесткие требования (традициями или стандартом) неизвестно, но здравый смысл, согласитесь, присутствует.

Тип двери определяет ширину крыльца к дому. Минимум при однопольной двери – 1,5 м, если она двупольная – 2 м.

Длина (глубина) площадки перед дверью должна быть минимум на 1 м больше, чем дверное полотно. Малое пространство может вызвать падение с крыльца или стать причиной нежелательной травмы.

Лучше сделать крыльцо одновременно с постройкой дома, иначе возможны перекосы и огрехи из-за усадки. Но мы будем исходить из того, что оно возводится как дополнительное дачное сооружение.

Как построить конструкцию из бетона?

Следуя нашему правилу, крыльцо для дачи из железобетона надо сделать тоже из этого материала. Посмотрим, в каком порядке будут идти работы.

Как построить крыльцо на даче своими руками — пошаговая схема

Шаг 1: Котлован

Перед работами необходимо собрать как можно больше информации об уровне промерзания почвы в районе. Это необходимо для того, чтобы потом все ваши труды не пошли прахом из-за промерзания грунта зимой и последующего оттаивания весной, когда вода подмоет основание. Котлован под фундамент требуется выкопать такой глубины, чтобы она соответствовала уровню промерзания. После сооружения дачного крыльца некоторая осадка все равно произойдет, но она не будет носить катастрофичного характера. Когда яма будет готова, последует выравнивание ее стенок и дна. Затем идет засыпка основания щебнем, высоту слоя достаточно сделать не выше 10 см. Рекомендуется эту прослойку хорошо утрамбовать.

Входная группа и фасад дома – это те конструкции, которые испытывают на себе максимальное воздействие агрессивных природных факторов в виде ветра, дождя, снега, солнечных лучей. А на крыльцо приходится ещё и немалая механическая нагрузка.

Козырьки и навесы помогают уменьшить негативные атмосферные влияния на него, но лишь отчасти. А вот закрытое крыльцо к дому защищено намного лучше, поэтому и служит дольше без ремонта и реконструкции.

Закрытым можно считать любое крыльцо, защищенное со всех сторон и сверху от погодных явлений. То есть, крыльцо закрытого типа как бы располагается в отдельном помещении, специально для него пристроенном к дому или спроектированном ещё до начала строительства всего здания.

При этом располагаться оно может в тамбуре, в отдельной пристройке или на веранде. Эти помещения могут иметь или не иметь входную дверь на улицу, быть холодными или отапливаемыми.

Совет. Если вход находится с подветренной стороны, ведущий к крыльцу проем не обязательно закрывать дверью.

Дизайнерские решения для закрытого крыльца

Экстерьер этого сооружения должен сочетаться с общим видом дома. Но это совсем не означает, что крыльцо дома закрытое должно строиться из того же материала, что и основная постройка.

Однако если эстетика здания для вас важна, желательно объединить дом и пристрой к нему каким-то общим элементом.

Это может быть:

• Кровля из одного материала;
• Окна одинаковой формы, расположенные на одном уровне;
• Цвет фасадов и т.д.

Несколько довольно удачных вариантов приведены ниже:

Возможны и более смелые проекты закрытого крыльца пристроенного к дому. Например, оно может быть деревянным при кирпичных или каменных фасадах, если во внешней отделке дома тоже присутствуют деревянные элементы – ставни, балконное ограждение, фронтон и т.д.

Сейчас нередко можно встретить крыльцо для частного дома закрытое с металлопластиковыми конструкциями с остеклением или поликарбонатом на деревянном или металлическом каркасе.

Одним словом, дизайн закрытого крыльца может быть любым, лишь бы он нравился владельцу, и его устраивала цена сооружения.

Технические особенности

Требования к конструкции закрытого крыльца те же, что и к любой другой пристройке к дому, так как по сути это одно и то же, просто с лестницей внутри.

Конкретно, проекты закрытых крылец должны разрабатываться с соблюдением следующих условий:

• Конструкция должна быть достаточно прочной и надежной, чтобы выдерживать возможные нагрузки.

Обратите внимание. В первую очередь это касается крыши пристройки, испытывающей повышенные нагрузки в виде снега, дождя и ветра. Поэтому решая, чем закрыть крыльцо от дождя, нужно выбирать материалы и формы, соответствующие климатическому поясу и особенностям погодных условий в регионе.

• Закрытая пристройка должна быть хорошо связана с несущей стеной основного здания. А стыки между ними не должны пропускать внутрь осадки.

• Внутреннее пространство должно хорошо освещаться, для чего в тамбур необходимо провести свет и оснастить его окнами либо другими светопрозрачными конструкциями.

Как закрыть крыльцо своими руками

Сделать крыльцо закрытое для частного дома можно разными способами.

Выбор зависит от разных факторов:

• Расположения входной группы;
• Формы основного здания;
• Выбранных для строительства материалов;
• Высоты крыльца;
• Наличия крыльца вообще.

На последний пункт обратите особое внимание. Если лестница уже есть, возможно, у вас получится сделать крыльцо закрытое своими руками, используя уже существующие конструкции.

Например:

• Установить на площадку или ступени остекленное металлопластиковое ограждение с входной дверью, подведя его под уже имеющийся козырек или навес. Именно так поступили владельцы домов со следующих картинок: две простые прямоугольные конструкции – и вход надежно защищен от непогоды.

И следующее.

• Использовать ограждение и перила крыльца в качестве основания для монтажа арочной крыши из поликарбоната. Это, пожалуй, самый простой и бюджетный способ, как закрыть крыльцо от дождя и снега.

Если же вы решили полностью обновить входную группу или пристроить крыльцо к новому дому, то сначала придется подумать о создании надежного основания.

Более подробно о строительстве крыльца рассказывает видео в этой статье.

Фундамент для закрытого крыльца

Прочное основание необходимо, чтобы и сама лестница, и ограждающие её конструкции не «гуляли» относительно дома. Чаще всего его делают монолитным, плитного типа.

Краткая инструкция по его устройству такова:

• Первым делом выполните проект, хотя бы от руки. Он нужен для того, чтобы понять, какие будет иметь крыльцо закрытое размеры;
• По параметрам будущей постройки выройте котлован, глубина которого зависит от веса крыльца и нагрузки на основание. Обычно хватает 50-80 см;
• Укрепите стены котлована опалубкой;
• На дно котлована насыпьте и утрамбуйте слой щебня толщиной около 20 см;
• Поверх щебня уложите песчаную подушку слоем до 15 см. Её нужно пролить водой и тоже утрамбовать;
• На подушку установите металлический каркас из арматуры сечением 10-12 мм;

• Залейте в котлован бетон, послойно утрамбовывая его штыкованием.

Совет. Если для крыльца запланирована бетонная лестница, лучше заливать её одновременно с фундаментом. Это сделает конструкцию монолитной и сократит время строительства, так как бетон должен сохнуть в течение месяца.

Стены и кровля

После того, как бетон наберет прочность, можно приступать к возведению стен, предварительно закрыв основание гидроизоляционными материалами. Как уже говорилось выше, ограждающие конструкции могут быть выполнены из любого материала:

Как видите, крыльцо закрытое в частном доме в зависимости от выбранных материалов может быть и довольно легкой конструкцией, и целым дополнительным помещением, пристроенным к дому. Но в любом случае его необходимо надежно соединить с основными стенами.

В случае с кирпичной пристройкой, придется в процессе возведения стен вбивать в фасад штыри из арматуры, чтобы они оказывались в швах между рядами кладки. Такая связка делается через каждые 5-6 рядов.

В таком же надежном креплении нуждается и крыша. Если пристрой односкатный, то опорный брус под верхние торцы стропил монтируется на фасад дома.

Внутренняя отделка включает в себя облицовку ступеней и площадки лестницы, подшивку потолка, вывод отопления и электроснабжения. Хотя если тамбур не отапливаемый, большую часть работ из этого списка можно исключить.

Заключение

Также можно посмотреть, как своими руками сделать пристрой к дому. Например, террасу, тамбур или веранду. После чего объединить эти конструкции и получить крыльцо закрытого типа, со всех сторон защищенное от капризов природы.

Фэншуй для начинающих: пять простых правил сделать дом гармоничным :: Ваш дом :: РБК Недвижимость

Прихожая, гостиная, спальня, кухня, детская — правила фэншуй применимы ко всем помещениям квартиры.

Фото: Depositphotos/Everste

Фэншуй — китайская теория освоения пространства, в основе которой лежит поиск гармонии в себе и окружающем мире, — давно и прочно вошла в западную культуру. Это учение уже давно применяют при строительстве, ремонте и перепланировке жилого помещения

FL]К[/FL]огда в начале перестройки учение фэншуй пришло в Россию, мало кто воспринимал его всерьез. Однако вскоре отношение к освоению пространства поменялось, и сегодня многие российские дизайнеры берут на вооружение основные принципы даосской практики.

Дизайнеры и специалисты по фэншуй рассказали “РБК-Недвижимости”, как обустроить пространство, чтобы привлечь в вашу жизнь успех и гармонию.

1. Прихожая

Прихожая — лицо квартиры. От впечатления, которое она произведет на гостей, зависит и общее впечатление о доме. Если в прихожей повсюду раскидана обувь, открытые шкафы завешаны куртками, плащами и шубами, а в углу стоит кошачий туалет или пылесос, то вряд ли у гостей останутся приятные воспоминания.

Верхнюю одежду следует спрятать в удобный и вместительный шкаф, лучше всего с большим зеркалом, советует архитектор Алексей Сухов. Главное — чтобы оно не располагалось напротив входной двери. В противном случае энергия будет уходить из дома, так в него и не попав.

Зеркало никогда не должно висеть напротив входной двери (Фото: Depositphotos/arquiplay77)

Также важно иметь в прихожей небольшой диванчик или пуфик.

Входная дверь должна свободно открываться и закрываться, чтобы не создавать препятствия для энергии ци — природной силы, наполняющей Вселенную.

Очень важно, чтобы все двери в квартире были одного размера, рассказывает эксперт по фэншуй Анастасия Горностаева. Согласно учению, соотношение между дверьми и окнами может повлиять на развитие отношений в семье. Двери символизируют голоса родителей, окна — голоса детей. Если в комнате на два-три окна приходится одна дверь, считается, что между голосами родителей и голосами детей имеется дисбаланс. Преобладание окон над дверьми вызывает споры и разногласия, дети становятся непослушными. Чтобы сбалансировать ситуацию, рекомендуется подвесить гармоничные звуковые инструменты возле двери, чтобы слышать их каждый раз, когда дверь открывается, — таким образом голоса родителей усиливаются.

2. Гостиная

Интерьер и мебель гостиной должны располагать к отдыху, наслаждению музыкой и неторопливым разговорам. В интерьере гостиной не должно быть агрессивных предметов и цветов, а также острых углов.

Кресла в ряд — к разладу в семье (Фото: Depositphotos/kovalvs)

С точки зрения фэншуй, идеальный вариант мебели для гостиной — угловой диван, несколько кресел и журнальный столик. Кресла и диваны необходимо расположить так, чтобы люди могли видеть друг друга во время разговора. Сидячие места лучше не расставлять в ряд — считается, что это может привести к ссорам в семье и недопониманию. Цветовая гамма подойдет спокойная, с преобладанием нейтральных оттенков.

Инь и Ян   Главным правилом в практике фэншуй является соразмерность факторов инь и ян. Факторы инь в интерьере — это северная сторона: тишина, темные и приглушенные тона, холодильник, дальние помещения в доме, спальня, туалет и т. д.   Факторы ян — южная сторона: громкая музыка, яркие и светлые цвета, живые цветы, отопительные и осветительные приборы, главный вход, прихожая, гостиная, рабочий кабинет — все, что связано с активной деятельностью. Грамотное сочетание этих факторов позволит создать гармоничное и не загроможденное мебелью помещение.

3. Спальня

В дизайне интерьера спальной комнаты не должно быть ничего лишнего. Обязательный элемент интерьера — удобная кровать, которая обязательно должна стоять изголовьем к стене. Лучше, чтобы к кровати можно было подойти с обеих сторон.

Важно помнить, что кровать не должна отражаться в зеркале. Считается, что отражение супружеского ложа может привести к изменам. С точки зрения фэншуй, нехорошо, когда изголовье кровати стоит у окна или когда приходится спать ногами к двери. Дверь спальни также не должна находиться напротив входа в туалет, считает мастер фэншуй Татьяна Волкова.

Кровать не должна отражаться в зеркалах (Фото: Depositphotos/jrstock1)

Не стоит использовать для оформления спальни синие или красные тона — они могут вызвать агрессию.

Одинокому человеку, который хотел бы обрести свою вторую половину, есть смысл оставить в спальне большую кровать, в которой будет место для двоих, и положить на нее подушки. Также рекомендуется убрать из спальни фотографии родных, так как считается, что они препятствуют появлению новой любви.

Климат в спальне должен быть уютным, приятным и чувственным. Одиночные фигурки, изображения и предметы в спальне вряд ли принесут гармонию в семейные отношения.  Рекомендуется размещать два светильника, две декоративные подушки, две свечки, две картины.

4. Кухня

Все мы проводим довольно много времени на кухне. Здесь не только принимают пищу, но и устраивают веселые посиделки с друзьями, пытаясь удивить их вкусными блюдами. Важно помнить, что в интерьере кухни все должно быть функционально.

Элементы стихии огня (СВЧ, плита) располагаются  отдельно от элементов воды (холодильник, посудомоечная машина, раковина). Главное правило — на кухне должен быть идеальный порядок и только приятные запахи. В остальном действуют такие же правила, как и в других комнатах.

Конечно, желательно, чтобы место для принятия пищи занимало отдельное помещение в квартире. Но сейчас мало кто может похвастаться отдельной столовой. Зону столовой лучше выделить, чтобы во время еды ни что не отвлекало сидящих за столом. По возможности следует разместить большое растение, ширму, которые будут выполнять роль двери при входе в зону столовой и служить визуальным барьером, отделяющим ее от кухни.

За обеденным столом должно быть четное количество стульев (Фото: Depositphotos/photographee.eu)

По фэншуй рекомендуется всегда ставить к столу четное количество стульев, чтобы привлечь удачу, в то время как нечетное количество подразумевает одиночество. Овальные и круглые столы всегда предпочтительнее, то же самое относится к столам других форм, но с закругленными, а не острыми углами.

Руководитель студии “Уютная квартира” Наталья Преображенская советует для улучшения финансового благополучия повесить большое зеркало напротив вашего обеденного стола. Зеркалу свойственно удваивать энергию, и вся пища на столе будет отражаться, тем самым удваиваясь, — это привлечет в дом удачу и везение.

5. Детская комната

Для детской очень важно выбрать правильную мебель. Столь популярные двухъярусные кровати категорически недопустимы. Также лучше не выбирать для детской комнаты “взрослые” столы, стулья и кровати. Лучше всего остановить свой выбор на мебели, которая соответствовала бы возрасту ребенка.

По правилам фэншуй, в детской комнате необходимо большое количество шкафов, тумбочек, полочек и ящичков, чтобы ребенок привыкал к тому, что у каждой вещи и игрушки — свое место. В детской также приветствуются яркие акценты, а освещение должны быть довольно интенсивным.

В детских комнатах рекомендуется размещать фотографии всей семьи, особенно вблизи кровати, чтобы они создавали ощущение любви и защиты.

По правилам фэншуй, в детской комнате необходимо большое количество шкафов (Фото: Depositphotos/iriana88w)

Не менее важно создавать общий позитивный настрой, дополнив его элементами, повышающими самооценку. Например, в южной части спальни расположить грамоты и кубки, на западной стене повесить рисунки.

Если детям и подросткам приходится делить комнату, фэншуй считает особенно важным для гармоничного развития создать для детей отдельные зоны, подходящие для каждого из них.

В детской не допускается потолок с выступами, он должен быть ровным, иначе дети будут часто болеть, так как неровный потолок — источник болезненной энергии.

Подготовила Вера Козубова

ФОТО -устройство порога частного дома нескользящая плитка . Чернигов — ЧЕРНИГОВ

устройство тротуарной плитки

Добавить / Редактировать Кликните на фото чтобы открыть в полном размере.

• 6771|/media/portfolios/8eb5/3fce/f4a2/8eb53fcef4a24860f071137c597bf90e.ipthumb460x315prop.jpg|/media/portfolios/8eb5/3fce/f4a2/8eb53fcef4a24860f071137c597bf90e.ipthumb800xprop.jpg|устройство дорожки перед домом в короткие сроки

• 6772|/media/portfolios/bdb5/ccb2/d3e8/bdb5ccb2d3e87062e0e25877f8c32c89.ipthumb460x315prop.jpg|/media/portfolios/bdb5/ccb2/d3e8/bdb5ccb2d3e87062e0e25877f8c32c89.ipthumb800xprop.jpg|устройство порога частного дома нескользящая плитка

• 6765|/media/portfolios/c5be/5a35/e5a5/c5be5a35e5a54c6eda26342de208771f.ipthumb460x315prop.jpg|/media/portfolios/c5be/5a35/e5a5/c5be5a35e5a54c6eda26342de208771f.ipthumb800xprop.jpg|бетонная плитка перед домом укладка подготовленная под стоянку машины

• 6766|/media/portfolios/8cd5/4c05/da46/8cd54c05da464604b1e13081f617de70.ipthumb460x315prop.jpg|/media/portfolios/8cd5/4c05/da46/8cd54c05da464604b1e13081f617de70.ipthumb800xprop.jpg|вибропресованная плитка чернигов мастер по укладке

• 6767|/media/portfolios/115e/4328/1d4d/115e43281d4d9e63700475aabfdd7d81.ipthumb460x315prop.jpg|/media/portfolios/115e/4328/1d4d/115e43281d4d9e63700475aabfdd7d81.ipthumb800xprop.jpg|мастер по троруарной плитке в Чернигове

• 6768|/media/portfolios/5e90/d832/8fa4/5e90d8328fa49acb320e99a05b4efee3.ipthumb460x315prop.jpg|/media/portfolios/5e90/d832/8fa4/5e90d8328fa49acb320e99a05b4efee3.ipthumb800xprop.jpg|мозаичная выкладка разноцветной тротуарной цементной плитки в Черниговской области

• 6769|/media/portfolios/6eae/9879/e01f/6eae9879e01f63de9847569a5e0a7282.ipthumb460x315prop.jpg|/media/portfolios/6eae/9879/e01f/6eae9879e01f63de9847569a5e0a7282.ipthumb800xprop.jpg|оформить подьезд к дому с помощью тротуарной плитки или иным методом

• 6770|/media/portfolios/c90d/8129/c26f/c90d8129c26fe8048b147556fc47d9f9.ipthumb460x315prop.jpg|/media/portfolios/c90d/8129/c26f/c90d8129c26fe8048b147556fc47d9f9.ipthumb800xprop.jpg|положить каменную плитку перед домом

 

‹ Предыдущая Следующая ›

 

Мастер выполняет следующие виды работ:

Как правильно вешать подкову над входной дверью

Если вы решили обзавестись талисманом, вам будет интересно узнать, как правильно вешать подкову над входной дверью. Этот предмет овеян множеством мифов и поверий. Считается, что он приносит удачу и защищает от дурной силы. Но как сделать так, чтобы все эти особенности оберега действительно вошли в силу?

Считается что подкова над дверью приносит удачу

Что означает подкова

Довольно любопытный вопрос: как правильно повесить подкову над дверью и зачем? Этот обычай упоминается у разных народов с абсолютно не схожей культурой. Свои корни данный символ удачи берет еще с древних времен. В то время его не вешали на дверь, а просто использовали для обогащения. Дело в том, что в Древнем Египте можно было найти на дороге золотую подкову, которую потерял фараонский конь. В странах Востока считалось, что этот предмет нужно закопать в землю возле порога жилища и тогда он защитит его от злых демонов.

Согласно же нашим традициям подкову необходимо повесить над дверью. А вот как это сделать правильно, зависит от выбранного местоположения. Так как изготавливалась она из железа, поэтому с давних пор считается оберегом от нечистой силы, которая страх как его боится.

Железная подкова издавна считается оберегом от нечистой силы

Кроме того, этот предмет считается талисманом, приносящим удачу. Самой большой силой обладает найденная на дороге подкова. Разместить ее в доме можно не только над дверью, но и в других местах, что влияет на ее конечное значение.

Помимо мистического назначения, подкова может выполнять и декоративную функцию, украшая интерьер частного дома. Для квартир лучше приобрести современный стилизованный оберег, чтобы он не выглядел слишком грубо.

Уличная сторона

Споры по поводу, как правильно нужно вешать подкову над дверью, ведутся и по сей день. Многое зависит от места расположения этого предмета. Так, если вы живете в частном доме, целесообразнее будет повесить оберег на дверь со стороны улицы. Таким образом вы обеспечите надежную защиту для вашего жилища от злых духов и недоброжелателей. Перед тем как закрепить талисман над входной дверью, надо загадать желание, держа его в руке, затем плюнуть на него и перебросить через левое плечо.

Подкова над входными дверями деревянного дома прибивается просто гвоздями

Обычно подкову располагают снаружи над верхней рамой двери рогами вниз. Таким образом она защищает ваше жилище от проникновения нечистой силы, которая не может пройти через железо. Даже сам дьявол не сможет проникнуть внутрь, так как он не может пройти круг: дойдя до конца подковы, он возвращается в начало. Именно защитным функциям отдается приоритет в этом случае. Опущенные вниз рога подковы, символизируют чашу, в которую забираются все негативные мысли и дурные пожелания тех, кто переступает порог дома. При этом плохая энергетика не скапливается в предмете, а, наоборот, изгоняется, как бы стекая вниз.

В помещении

Второй момент: как вешать подкову над дверью со стороны помещения? Если вы живете в многоквартирном доме, этот вопрос является для вас наиболее актуальным. Чтобы талисман приносил удачу, нужно расположить его таким образом, чтобы он накапливал в себе все хорошее.

Две подковы на счастье внутри дома

Так как оберег находится в доме, значит все то, что он накопит в себе, будет оказывать влияние на домочадцев. Поэтому правильным считается расположение подковы рогами вверх. Таким образом, по форме напоминая чашу, она параллельно будет выполнять защитную функцию, удерживая внутри бесов, ведь железо не дает нечистой силе прохода.

Также считается, что подкова, расположенная рожками вверх, приносит достаток. То есть вся хорошая энергетика выходит наверх. Вестником неудач может стать изменение положения талисмана. Если рога обратятся книзу – ждите потерь, а если она и вовсе упадет – быть беде в доме.

Способы крепления

Актуален вопрос не только как правильно, но и как аккуратно прибить подкову над дверью. Существует множество нюансов по этому поводу. Однозначно мнения нет и по сей день. Многое зависит от традиций страны.

Некоторые считают, что надо забить по гвоздю в каждое отверстие, чтобы закрепить за домом добрых духов. Другие же придерживаются мнения, что нужно использовать максимум два гвоздя, а если удалось прибить всего одним, удача не покинет хозяина этого дома.

Перед тем как повесить подкову, каждый обитатель дома должен подержать ее в руке. Это делается для того, чтобы закрепить талисман за членами семьи. Теперь его энергетика будет влиять на их жизнь и приносить удачу и достаток.

Подкова вверх рогами — символ благополучия в доме

Повесить оберег лучше всего над дверью. Для этого используют гвозди или шурупы. Если не жалко, можете зафиксировать его на верхнем наличнике. Сегодня используют не только настоящие лошадиные подковы, можно приобрести более легкий и декоративный вариант, который крепится с помощью присоски.

Таким образом, можно смело утверждать, что достоверно определить, как именно следует вешать подкову на дверь – невозможно. Изучите обычаи и традиции своего края, возможно, они натолкнут вас на верное решение. Неправильно размещенный талисман, может, наоборот, принести горе и забрать всю удачу из дома.

Рекомендуем посмотреть видео

Когда вычитается налог на PMI?

Вы могли прочитать это в своем почтовом ящике.

Подпишитесь на нашу бесплатную еженедельную рассылку новостей. Никакого спама, просто хороший совет.

• Требуется действующий адрес электронной почты.
• Установите флажок, чтобы согласиться с условиями.

Спасибо за регистрацию!

Скоро увидимся в вашем почтовом ящике.

Независимость редакции Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию.Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Вы можете вычесть тысячи долларов в год по частному ипотечному страхованию или PMI, сборы из ваших налогов.

Не все домовладельцы с ипотекой платят частную ипотечную страховку; как правило, это применимо, когда у вас меньше 20% капитала в вашей собственности, — говорит Аманда Хан, CPA и соавтор книги «Книга о продвинутых налоговых стратегиях: взлом кодекса для опытных инвесторов в недвижимость».

PMI обычно стоит от 30 до 70 долларов в месяц на каждые 100000 долларов, по словам Фредди Мака.При сумме кредита в 275 500 долларов (средняя сумма ипотечного кредита для новых домов, приобретенных в 2020 году, согласно ATTOM Data Solutions), PMI может составлять от 83 до 193 долларов в месяц. Это от 996 до 2316 долларов в год помимо ипотеки, процентов и страховки домовладельца.

За последние несколько лет правила, влияющие на федеральный налоговый вычет, неоднократно менялись.

Срок вычета истек в 2017 году, затем он был восстановлен в конце 2019 года и задним числом применен к 2018 налоговому году.Вычет был доступен для 2020 налогового года и продлен до 2021 налогового года в соответствии с Законом о консолидированных ассигнованиях.

Итак, давайте посмотрим, когда вы будете нести ответственность за оплату PMI, а когда благодаря этому вы сможете немного сэкономить на своих налогах.

Когда вычитается налог на PMI?

Для большинства людей вопрос о том, подлежит ли PMI вычету, является спорным.

Налоговый вычет по PMI возможен только в том случае, если вы перечисляете свои федеральные налоговые вычеты. По словам Хан, для любого, кто пользуется стандартным налоговым вычетом, PMI не имеет значения.По данным Налогового фонда, примерно 86% домохозяйств используют стандартный вычет. Стандартный вычет на 2020 год составлял 12 400 долларов США для налогоплательщиков-одиночек или 24 800 долларов США для супружеских пар, подающих совместную регистрацию, и увеличивался до 12 550 долларов США для лиц, подавших одиночную декларацию, и 25 100 долларов США для пар в налоговом году 2021.

Если вы собираетесь детализировать свои налоги, обычно рекомендуется обратиться к специалисту по налогам. Это особенно важно, поскольку ваша налоговая декларация усложняется, потому что вы не хотите упустить потенциальную экономию на налогах.

Поэтапное сокращение доходов для удержания налога на PMI

Если вы перечисляете свои налоговые вычеты, то при возможности вы захотите потребовать страховые взносы PMI. Но есть и другие ограничения на то, кто может вычитать PMI.

Если ваш скорректированный валовой доход (AGI) превышает 100 000 долларов, вычет PMI начинает постепенно сокращаться. Между 100 000 и 109 000 долларов в AGI сумма PMI, на которую вы можете претендовать, уменьшается на 10% на каждые 1000 долларов увеличения дохода. Как только вы наберете 109 000 долларов в AGI, вы больше не сможете претендовать на налоговый вычет PMI.

Тот же предел дохода применяется к налогоплательщикам-одиночкам или к тем, кто состоит в браке совместно, говорит Хан, что представляет собой штраф за брак.

Сколько налогов можно сэкономить?

Точная сумма, которую вы можете сэкономить, потребовав вычета PMI, зависит от того, сколько вы заплатили в виде премий PMI в этом году, вашего годового валового дохода, вашей налоговой ставки и того, какие другие налоговые вычеты вы планируете требовать. Давайте рассмотрим следующий сценарий для супружеской пары, подающей совместно налоговый отчет за 2021 налоговый год, у которой достаточно налоговых вычетов для разбивки вычетов по статьям:

Годовой налогооблагаемый доход домохозяйства	78 500 долларов США (средний доход домохозяйства в 2020 году, по данным Департамента жилищного строительства и городского развития)
Стоимость других постатейных вычетов, кроме PMI	$ 25 100
Годовые платежи PMI	$ 1,653 *
Федеральные налоги , причитающаяся после прочих детализированных вычетов, до вычета PMI, за налоговый год 2021	6 010 долларов
Федеральные налоги, причитающиеся после прочих детализированных вычетов и вычетов PMI, за налоговый год 2021	5 812 долларов
Деньги экономия на налогах из вычета PMI	$ 198

* При условии, что сумма кредита составляет 275 500 , а ежемесячная ставка PMI равна 0.05% от суммы кредита.

Имейте в виду, что точные цифры будут зависеть от дохода вашей семьи, налоговых вычетов и сумм платежей PMI и могут отличаться от приведенного в примере. Но в целом, если у вас уже достаточно налоговых вычетов, и вычет по статьям того стоит, вычет PMI может сэкономить вам пару сотен долларов сверх этого. Но для большинства людей будет лучше использовать стандартный вычет.

Следует ли мне претендовать на вычет PMI за прошлые годы?

Если вы брали детализированные вычеты и не запрашивали PMI, вы можете вернуться и подать исправленную декларацию, — говорит Хан.Обычно у вас есть до трех лет, чтобы подать исправленную налоговую декларацию.

Если вы планируете подать исправленную налоговую декларацию, вы должны убедиться, что имеет смысл требовать вычет PMI за прошлые годы. Те же ограничения на вычет PMI применяются и в предыдущие налоговые годы. Таким образом, вы не можете претендовать на вычет PMI за год, когда ваш AGI превысил 109 000 долларов.

Имейте в виду, говорит Лам, что, возможно, не стоит нанимать CPA или покупать новое налоговое программное обеспечение с единственной целью — подавать исправленные декларации для вычета PMI.

Через порог: Калькутта

Слайд-шоу

• Слайд-шоу Автомобиль посла оформлен на свадьбу. Парк Джодхпур, Калькутта, 1998.

• Слайд-шоу Кулаки богини Кали, разрушительницы зла, Храм Кали, Ховра, 2005.

• Слайд-шоу Путул Бари (Кукольный дом), Северная Калькутта, 2009.

• Дас, мороженое, парк Джодхпур, Южная Калькутта, 1998.

• Слайд-шоу Тхакур Далан (Зал Поклонения) в Доме Бозе, Рамкришнапур, Ховрах, 2005.

• Слайд-шоу дверных коробок из слоновой кости и музыкальной шкатулки, Laha House, North Kolkata, 1998.

• SlideshowSafe in a bedroom, Dawn House, North Kolkata, 2005.

• SlideshowSouth City Towers из Уован-Сити. Калькутта, 2013.

• Слайд-шоу «Конечно, Аллах дает без ограничений, кому он будет», мясной ассортимент, Новый рынок, Дхарматала, Калькутта, 1998.

• Слайд-шоу Дилип Дас, рикша, парк Джодхпатаур, Южный Колката. , 1998.

• SlideshowCourtyard, Mitra House, Северная Калькутта, 2001.

• SlideshowTimes for call to молитва, мечеть Находа, Калькутта, 2013.

• SlideshowBurrabazar, торговый район Сарбитра-Роуд , 2013.

• Слайд-шоу Дом Дутта в Чорбагане (Сад воров), Северная Калькутта, 2001.

• Слайд-шоу Мисс Каджил, мисс Рена, мисс Чандхэм, танцующие девушки-трансвеститы, парк Джодхпур, Южная Калькутта, 1998 год.

• Слайд-шоу Поклонение Алоку Кришне Деб во время Дурга Пуджи, фестиваля, посвященного торжеству добра над злом, Совабазар Райбари (особняк), Северная Калькутта, 2009.

• Слайд-шоу Пандал (непостоянный храм) для дома Дурга Пуджа. Калькутта, 2009.

Одной из характерных черт архитектуры Калькутты, которую можно увидеть здесь и там в восхитительной новой книге Лоры Макфи, являются французские окна и ставни в стиле плантаций на старых зданиях.Обычно ставни закрыты, чтобы не допустить попадания тепла, но ламели можно раздвинуть, чтобы впустить свет или обеспечить незаметный вид на улицу. «Улица будет затапливать через трещину, и никакая часть вас не просочится наружу», — вспоминает Амит Чаудхури в своих мемуарах о Калькутте. «Окна были чужеземными, но, тем не менее, являлись частью моего представления о бенгалии, — добавляет он, — и, возможно, они интуитивно передавали то, что я чувствовал к Калькутте: здесь, дома и в других местах были тесно переплетены». ¹

Это отрывок, который мог бы послужить Макфи прекрасным эпиграфом к книге Дом и мир: вид на Калькутту . ² Ее фотографии исследуют завораживающую ткань Калькутты с ее наслоениями колониальных, местных, иммигрантских и глобальных структур. Гордые, но в значительной степени заброшенные здания 19-го века занимают видное место в ее книге не из-за чувства колониальной ностальгии, а потому, что эти здания для нас и для самих калькуттцев являются исчезающим порогом историчности. Город отвернулся от этих богато украшенных заведений, как от чего-то иностранного, и сносил бы их еще быстрее, если бы вопросы собственности и законности не были такими непрозрачными.Ярким примером является некогда величественное здание 1910 года на улице Сурендра Нат Банерджи, которое мне довелось побывать в начале этого года. Большая часть задней части здания обрушилась, но его неоклассический фасад все еще возвышается над улицей, кирпичная кладка видна сквозь битую штукатурку, а французские окна закрыты ставнями. Две коринфские колонны поддерживают перемычку, на которой написано слово «фотографы» (за вычетом одной или двух букв). Это дом Bourne & Shepherd, основанного в 1863 году и старейшего постоянно действующего фото-бизнеса в Индии.Компания по-прежнему продает фотоаппараты и карты памяти в крошечном магазине на первом этаже.

Лаура Макфи использует камеру из красного дерева 8 × 10 конструкции, которая была бы стандартной во времена расцвета Bourne & Shepherd. Он напоминает ставни зданий Калькутты в том смысле, что это приспособление для наблюдения — тяжелое, устаревшее и упорно ручное. Но более того, как пишет в предисловии к книге писатель Амитав Гош: «Затвор камеры Дирдорфа Лауры преображает пейзаж [Калькутты] разобщений, исключений и контрастов.Я намеренно использую здесь слово , затвор , поскольку я действительно считаю, что оригинальность работы Лауры во многом связана с тем, как работает эта часть камеры ». Здесь Гош имеет в виду подмножество изображений Макфи, портреты, которые подчеркивают последовательность ее архитектурных и других городских пейзажей. Макфи сделала все портреты из книги, кроме одного, в одном и том же месте, у садовой калитки возле ее дома в Калькутте, где подъездная дорожка встречается с улицей, разместившись там утром и приглашая прохожих сфотографироваться.Таким образом, ее ставень стал не просто порогом между потоком жизни и моментом остановки, но между домом и улицей, отчуждением и сотрудничеством.

Историк искусства Ромита Рэй раскрывает эту тему порогов в обширном эссе, сопровождающем фотографии. Частично ее внимание сосредоточено на границе между мирским и священным, которую Макфи наиболее ярко раскрывает в Кулаки богини Кали , фотографии, воспроизведенной на обложке книги. По мере того, как Рэй читает это, изображение объединяет несколько слоев — религиозную иконографию (кулаки Кали, фотография индуистского гуру), коммерчески и традиционно производимые материалы и даже китч (наклейка с изображением Шивы).Но эта фотография в некотором роде нетипична для работ Макфи в этой книге. Хотя она проницательно смотрит на такие миниатюрные картины, чаще ее картины исследуют пространства в более крупном масштабе — интерьеры мечетей и храмов, здания, украшенные для ежегодного фестиваля Дурга Пуджа, рынки и углы улиц. Тон книги задают многочисленные фотографии исторических особняков ( rajbari ) Северной Калькутты, великолепных, а теперь часто и ветхих домов, построенных бенгальской элитой в конце 18 и 19 веков.Внешне эти особняки обращены к миру нарочито европейскими фасадами. Внутри они представляют собой эклектичную смесь стилей неоклассицизма и Великих Моголов. Это были дома бенгальского торгового класса, процветавшего на непростых границах империи, «местного» союзника британцев, но также и плодотворного источника зарождающегося национализма и бенгальского Возрождения.

Разрушенные от запущенности и разъедающего воздуха современной Калькутты, rajbari продолжают урезанную жизнь, являясь приютом для потомков тех, кто их построил, или их арендаторов, а иногда и для школы или полицейского участка.Но Макфи привлекают не столько признаки пренебрежения, сколько свидетельства рудиментарной элегантности — комнаты, в которых блестят мраморные полы, викторианская мебель используется с любовью, кровати тщательно застелены, а патриархи по-прежнему многозначительно смотрят со стен. Некоторые из этих пространств кажутся глубоко уединенными, но на других фотографиях Макфи развивает тему взаимопроникновения дома и мира. Велосипеды, например, перемещаются между ними, появляясь не только на одной оживленной возвышенной улице, но и на портрете, который она делает у ворот своего собственного дома, на виде на старом крытом Новом рынке и в интерьере. двор Путул Бари (Дом кукол), под обилием электрических проводов и архитектурных стилей.На одной особенно яркой фотографии Макфи показывает современный жилой дом с оконной решеткой, почти точно перекликающейся с декоративной сеткой, натянутой на автомобиль. И здание, и машина белые, но сцену пронизывают отдельные вспышки оранжевого цвета: цветочный горшок на крыше автомобиля, женское сари внутри окна, отражение низкого солнца на заднем плане и гирлянда из цветов на порог входа в здание.

McPhee’s Calcutta стоит на пороге потери и стойкости.

В 2001 году Калькутта была официально переименована в Калькутту. Он поддержал глобальные амбиции Индии и находится на пути быстрого развития, что заметно для любого, кто проезжает мимо городов-спутников, которые простираются между его огромным новым терминалом аэропорта и центром Калькутты. Предложения об этом изменении видны кое-где на фотографиях Макфи, особенно остро это видно на ее портрете продавца мороженого, украшенном цветами Kwality Wall’s (дочерней компании англо-голландской многонациональной компании Unilever).Ромита Рой использует свое эссе, чтобы выявить элементы современности в картинах. Но в целом Макфи уберегает камеру от явных признаков нынешних противоречий и противоречий в Калькутте. Например, это поразительно в том, что работы настолько внимательны к выразительным поверхностям города, что не просматриваются политические граффити, столь распространенные в те годы, когда там работал Макфи. В этом ключе призрачное присутствие бенгальской элиты XIX века в Северной Калькутте наводит на загадку. Фотограф-документалист Петер Бялобжески, который также работал с райбари Северной Калькутты, задавался вопросом: «Как люди смогли накопить такое огромное богатство за такое короткое время — и что оно так быстро ускользнуло из рук их потомков? ” ³ Книга Макфи ставит тот же вопрос более косвенно.

Амит Чаудхури утверждал, что в течение многих лет богатая культурная жизнь Калькутты определяла своего рода современность, в которой даже неудачи и заброшенность превращались в нечто жизненно важное. По его словам, это закончилось в 1980-х, когда Западная Бенгалия стала экономически и культурно маргинализованной при коммунистическом правительстве. «Без преобразующего эффекта воображения, — пишет Чаудхури, — распад — это просто распад, безнадежность, просто безнадежность». ⁴ Фотографии Макфи можно было принять за элегию об ушедшей Калькутте, которая до сих пор присутствует только в нескольких уголках города и скрытых уголках его «исторических» зданий.Вместо этого я думаю, что ее изображения показывают трансформацию, все еще происходящую в городе, и производят трансформацию сами по себе. Ее Калькутта стоит на пороге потери и стойкости. По словам пожилого незнакомца, которого Макфи цитирует в своих признаниях: «Калькутта, вы любите ее всем сердцем».

AutoML Vision: руководство для начинающих | Google Cloud

Введение

Представьте, что вы работаете с доской по сохранению архитектуры, которая пытается чтобы определить районы, которые имеют единый архитектурный стиль в вашем город.Вам нужно просмотреть сотни тысяч снимков домов, но пытаться классифицировать все эти изображения вручную утомительно и чревато ошибками. Стажер наклеил несколько сотен из них несколько месяцев назад, и никто не прикасался к ним. их с тех пор. Было бы так полезно, если бы вы могли просто научить свой компьютер делать это для тебя!

Почему машинное обучение (ML) — правильный инструмент для решения этой проблемы?

Классическое программирование требует, чтобы программист указывал шаг за шагом инструкции для компьютера.Хотя этот подход работает для решения широкий спектр проблем, это не относится к задаче классификации домов так, как вы хотите. Так много вариаций в композиции, цветах, углах, и стилистические детали; вы не можете представить себе пошаговый набор правила, которые могут указывать машине, как решить, является ли фотография односемейная резиденция — Ремесленник или Модерн. Трудно представить где вы бы даже начали. К счастью, системы машинного обучения хорошо позиционируются. чтобы решить эту проблему.

Подходит ли мне Vision API или AutoML?

Vision API классифицирует изображения по тысячам предопределенных категорий, обнаруживает отдельные объекты и лица на изображениях, а также находит и читает печатные слова, содержащиеся в изображениях. Если вы хотите обнаружить отдельных объекты, лица и текст в вашем наборе данных или ваша потребность в классификации изображений довольно общий, попробуйте Vision API и посмотрите, работает ли он для вас. Но если ваш вариант использования требует, чтобы вы использовали свои собственные ярлыки для классификации изображений. вместо этого стоит поэкспериментировать с настраиваемым классификатором, чтобы увидеть, подходит ли он твои нужды.

Что включает в себя машинное обучение в AutoML?

Машинное обучение предполагает использование данных для обучения алгоритмов для достижения желаемого исход. Специфика алгоритма и методики обучения меняются в зависимости от вариант использования. Есть много разных подкатегорий машинного обучения, все из которых решают разные задачи и работают с разными ограничениями. AutoML Vision позволяет выполнять обучение с учителем, которое включает в себя обучение компьютера распознаванию закономерностей из помеченных данных.С использованием контролируемое обучение, мы можем обучить модель распознавать закономерности и содержание что мы заботимся в изображениях.

Подготовка данных

Для обучения пользовательской модели с помощью AutoML Vision вам потребуется предоставить помеченные примеры типов изображений (входов), которые вы хотели бы чтобы классифицировать, и категории или ярлыки (ответ), которые вы хотите, чтобы системы машинного обучения предсказывать.

Оцените свой вариант использования

Собирая набор данных, всегда начинайте с варианта использования.Вы можете начните со следующих вопросов:

• Какого результата вы пытаетесь достичь?
• Какие категории вам нужно распознать, чтобы достичь такого результата?
• Могут ли люди распознать эти категории? Несмотря на то что AutoML Vision может обрабатывать большее количество категорий, чем люди могут вспомнить и назначить в любой момент, если человек не может распознать определенной категории, то AutoML Vision будет нелегко, поскольку хорошо.
• Какие виды примеров лучше всего отражают тип и диапазон данных, которые вы система классифицирует?

Основным принципом, лежащим в основе продуктов машинного обучения Google, является машина, ориентированная на человека. обучение, подход, который ставит на передний план ответственные методы ИИ, включая справедливость. Цель справедливости в ML — понять и предотвратить несправедливое или предвзятое отношение к людям, имеющим отношение к расе, доходу, сексуальному ориентация, религия, пол и другие исторически связанные характеристики с дискриминацией и маргинализацией, когда и где они проявляются в алгоритмические системы или принятие решений с помощью алгоритмов.Вы можете прочитать больше в нашем руководстве и найдите «знающие» примечания ✽ в приведенных ниже рекомендациях. Как ты ознакомьтесь с инструкциями по составлению набора данных, мы рекомендуем вам учитывать справедливость в машинном обучении там, где это актуально для вашего варианта использования.

Справедливо осведомлен: Может ли ваш вариант использования или продукт отрицательно повлиять на экономические или другие важные жизненные возможности? Если так, Подробнее об оценке вашего варианта использования из соображений справедливости.

Источник ваших данных

Как только вы определите, какие данные вам понадобятся, вам нужно найти способ чтобы найти его.Вы можете начать с учёта всех данных, которые вы организация собирает. Вы можете обнаружить, что уже собираете данные вам нужно будет обучить модель. Если у вас нет нужных данных, вы можно получить вручную или передать стороннему поставщику.

Справедливо осведомлен: Ознакомьтесь с правилами как в вашем регионе, так и в регионах, где вы подаете заявку. будет служить, а также существующие исследования или информацию о продукте в вашем домен, чтобы узнать о правовых нормах и распространенных проблемах.Подробнее.

Справедливо осведомлен: Хотя никакие данные обучения не будут полностью «объективными», вы можете значительно улучшить ваши шансы создать лучший, более инклюзивный продукт, если вы внимательно рассмотреть потенциальные источники предвзятости в ваших данных и предпринять шаги для устранения их. Подробнее.

Включите достаточно размеченных примеров в каждую категорию

Минимум, необходимый для обучения AutoML Vision, — 100 изображений. примеры по категории / ярлыку. Вероятность успешного распознавания этикетка увеличивается с количеством качественных примеров для каждого; В основном, чем больше размеченных данных вы можете использовать в процессе обучения, тем лучше вы модель будет. Ориентируйтесь по крайней мере на 1000 примеров на этикетку.

Распределите примеры поровну по категориям

Важно собрать примерно одинаковое количество обучающих примеров для каждая категория. Даже если у вас много данных для одной метки, лучше всего иметь равное распределение для каждой метки. Чтобы понять, почему, представьте, что 80% изображения, которые вы используете для построения своей модели, — это изображения частных домов в современный стиль. При таком несбалансированном распределении этикеток ваша модель очень вероятно, что узнает, что всегда безопасно говорить вам, что фотография современного дом на одну семью, вместо того, чтобы рисковать, пытаясь предсказать менее распространенная этикетка.Это как написать тест с множественным выбором, в котором почти все правильные ответы — «C» — скоро ваш опытный тестируемый разберется в этом может каждый раз отвечать на «С», даже не глядя на вопрос.

Мы понимаем, что не всегда можно найти примерно равный количество примеров для каждой этикетки. Качественные, объективные примеры для некоторых категории может быть труднее найти. В этих обстоятельствах вы можете следовать это эмпирическое правило — этикетка с наименьшим количеством примеров должна иметь не менее 10% примеров в качестве ярлыка с наибольшим количеством примеров.Таким образом, если на самой большой этикетке содержится 10 000 экземпляров, на самой маленькой этикетке должно быть указано значение минимум 1000 примеров.

Захватите вариации в пространстве вашей проблемы

По тем же причинам постарайтесь, чтобы ваши данные отражали разнообразие и разнообразие вашего проблемного пространства. Чем шире выбор модельного обучения тем легче будет обобщить процесс на новые примеры. Для например, если вы пытаетесь разделить фотографии бытовой электроники на категории, тем шире представлен ассортимент бытовой электроники. на тренировке, тем больше вероятность, что он сумеет отличить роман модель планшета, телефона или ноутбука, даже если никогда не видел эту конкретную модель до.

Сопоставьте данные с предполагаемым выходом для вашей модели

Найдите изображения, визуально похожие на то, что вы планируете сделать. прогнозы на. Если вы пытаетесь классифицировать изображения домов, все снятый в снежную зимнюю погоду, вы, вероятно, не получите отличной производительности от модель обучалась только на снимках домов, сделанных в солнечную погоду, даже если вы отметили их интересующими вас классами, так как освещение и декорации может быть достаточно различным, чтобы повлиять на производительность.В идеале ваши тренировочные примеры представляют собой реальные данные, взятые из того же набора данных, который вы планируете использовать в модели. классифицировать.

Подумайте, как AutoML Vision использует ваш набор данных при создании пользовательской модели

Ваш набор данных содержит наборы для обучения, проверки и тестирования. Если вы этого не сделаете укажите разбиения (см. Подготовка данных), тогда AutoML Vision автоматически использует 80% ваших изображений для обучения, 10% для проверки и 10% для тестирование.

Учебный набор

Подавляющее большинство ваших данных должно быть в обучающем наборе.Это данные ваша модель «видит» во время обучения: она используется для изучения параметров модель, а именно веса связей между узлами нейронной сети.

Набор проверки

Набор проверки, иногда также называемый набором «dev», также используется во время тренировочный процесс. После того, как модель обучения включает обучение данные во время каждой итерации процесса обучения, он использует производительность модели на проверочном наборе для настройки гиперпараметров модели, которые являются переменными которые определяют структуру модели.Если вы пытались использовать обучающий набор для настроить гиперпараметры, вполне вероятно, что модель окажется слишком сосредоточены на ваших тренировочных данных, и вам сложно обобщить на примерах это не совсем соответствует этому. Использование несколько новаторского набора данных для точной настройки модели структура означает, что ваша модель будет лучше обобщать.

Тестовый набор

Набор тестов вообще не участвует в тренировочном процессе. Однажды модель полностью завершил обучение, мы используем тестовый набор как совершенно новый вызов для вашей модели.Производительность вашей модели на тестовом наборе составляет призваны дать вам довольно хорошее представление о том, как ваша модель будет работать на данные из реального мира.

Ручная колка

Вы также можете разделить свой набор данных самостоятельно. Разделение данных вручную — это хороший выбор, если вы хотите получить больший контроль над процессом или если есть конкретные примеры, которые, как вы уверены, хотите включить в определенную часть вашего жизненного цикла обучения модели.

Справедливо осведомлен: Если у вас мало данных о конкретной подгруппе, убедитесь, что данные репрезентативно распределить между тренировками и тестами, выполняя поезд / тест разделились.Подробнее.

Подготовьте данные для импорта

После того, как вы определились, подходит ли ручное или автоматическое разделение данных для вы, есть три способа добавить данные в AutoML Vision:

• Вы можете импортировать данные с вашими изображениями, отсортированными и сохраненными в папках, которые соответствуют вашим этикеткам.
• Вы можете импортировать данные из Google Cloud Storage в формате CSV с метками в линию. Чтобы узнать больше, посетите нашу документацию.
• Если ваши данные еще не были помечены, вы также можете загрузить немаркированное изображение. примеры и используйте пользовательский интерфейс AutoML Vision для применения ярлыков к каждому из них.

Оценить

После обучения вашей модели вы получите сводную информацию о ее характеристиках. Нажмите «оценить» или «просмотреть полную оценку», чтобы просмотреть подробный анализ.

О чем следует помнить, прежде чем оценивать мою модель?

Отладка модели — это больше отладка данных, чем сама модель. Если в любой момент ваша модель начинает действовать неожиданным образом, как вы оценивая его производительность до и после запуска в производство, вы должны вернитесь и проверьте свои данные, чтобы увидеть, где их можно улучшить.

Какие виды анализа можно выполнять в AutoML Vision?

В разделе оценки AutoML Vision вы можете оценить свой собственный производительность модели с использованием результатов модели на тестовых примерах, а также общие метрики машинного обучения. В этом разделе мы рассмотрим, что каждый из этих понятия означают.

1. Модель выходная
2. Порог оценки
3. Истинно-положительные, истинно-отрицательные, ложноположительные и ложно-отрицательные
4. Точность и отзыв
5. Кривые точности / отзыва.
6. Средняя точность

Как интерпретировать результат модели?

AutoML Vision извлекает примеры из ваших тестовых данных для полного представления новые задачи для вашей модели. Для каждого примера модель выводит серию числа, которые сообщают, насколько сильно он связывает каждый ярлык с этим пример. Если число велико, модель уверена, что этикетка должны применяться к этому документу.

Что такое порог оценки?

Мы можем преобразовать эти вероятности в двоичные значения «вкл» / «выкл», установив порог оценки.Порог оценки относится к уровню уверенности, Модель должна назначать категорию тестируемому элементу. Ползунок порога оценки в пользовательском интерфейсе есть визуальный инструмент для проверки влияния различных пороговых значений для всех категории и отдельные категории в вашем наборе данных. Если ваш порог оценки низка, ваша модель классифицирует больше изображений, но рискует ошибочная классификация нескольких изображений в процессе. Если ваш порог оценки высок, ваша модель будет классифицировать меньше изображений, но будет иметь меньший риск неправильная классификация изображений.Вы можете настроить пороговые значения категорий в пользовательском интерфейсе. экспериментировать. Однако при использовании вашей модели в производстве у вас будет чтобы обеспечить соблюдение пороговых значений, которые вы сочли оптимальными на своей стороне.

Что такое истинно положительные, истинно отрицательные, ложные и ложно отрицательные?

После применения порога оценки прогнозы, сделанные вашей моделью, будут попадают в одну из следующих четырех категорий.

Мы можем использовать эти категории для расчета точности и отзыва — метрики которые помогают нам оценить эффективность нашей модели.

Что такое точность и отзыв?

Точность и отзыв помогают нам понять, насколько хорошо наша модель захватывает информации, и сколько она упускает. Точность говорит нам, от всех тестовые примеры, которым был присвоен ярлык, сколько на самом деле предполагалось быть отнесенным к этой категории. Вспомните нам, из всех тестовых примеров которым должен был быть присвоен ярлык, скольким на самом деле были назначены метка.

Следует оптимизировать для точности или отзыва?

В зависимости от вашего варианта использования вы можете захотеть оптимизировать либо точность, либо отзывать.Давайте посмотрим, как вы можете подойти к этому решению со следующими два варианта использования.

Пример использования: Конфиденциальность в изображениях

Допустим, вы хотите создать систему, которая автоматически обнаруживает чувствительные информацию и размывает ее.

Ложные срабатывания в этом случае будут, вещи, которые не нужно размывать которые становятся размытыми, что может раздражать, но не вредно.

Ложноотрицательные в этом случае будут вещи, которые необходимо размыть, но не удается быть размытым, как кредитная карта, что может привести к краже личных данных.

В этом случае вы захотите выполнить оптимизацию для отзыва. Этот метрические меры для всех сделанных прогнозов, сколько не учитывается. А модель с высокой степенью отзыва, вероятно, пометит незначительно релевантные примеры, что полезно в случаях, когда в вашей категории мало обучающих данных.

Пример использования: поиск стоковой фотографии

Допустим, вы хотите создать систему, которая находит лучшие стоковые фотографии для данное ключевое слово.

В этом случае ложное срабатывание будет возвращать нерелевантное изображение.С ваш продукт гордится тем, что возвращает только самые подходящие изображения, это быть серьезным провалом.

Ложноотрицательным в этом случае будет невозможность вернуть соответствующее изображение для поиск по ключевым словам. Поскольку многие поисковые запросы содержат тысячи фотографий, сильный потенциальный матч, это нормально.

В этом случае вам нужно выполнить оптимизацию по точности. Эта метрика измеряет, насколько верны все сделанные прогнозы. Высокоточная модель — это вероятно, пометить только самые релевантные примеры, что полезно для случаев где ваш класс является общим в обучающих данных.

Справедливо осведомлен: Оценка вашей модели на справедливость требует понимания влияния различные типы ошибок — ложные срабатывания и ложноотрицательные — для разная демография пользователей. Видеть анализ двух вариантов использования через призму справедливости машинного обучения.

Как использовать матрицу неточностей?

Мы можем сравнить характеристики модели на каждой этикетке, используя матрицу неточностей. В идеальной модели все значения по диагонали будут высокими, а все значения другие значения будут низкими.Это показывает, что желаемые категории определены правильно. Если какие-либо другие значения высоки, это дает нам ключ к разгадке как модель неправильно классифицирует тестовые изображения.

Как интерпретировать кривые точного возврата?

Инструмент пороговой оценки позволяет узнать, как выбранный порог оценки влияет на вашу точность и отзывчивость. Когда вы перетаскиваете ползунок по партитуре полоса порога, вы можете увидеть, где этот порог помещает вас на кривая компромисса между точностью и отзывчивостью, а также то, как этот порог влияет на ваши точность и отзыв по отдельности (для мультиклассовых моделей на этих графиках, Точность и отзыв означает единственную метку, используемую для расчета точности и метрика отзыва — это метка с наивысшей оценкой в ​​наборе меток, которые мы возвращаем).Этот может помочь вам найти хороший баланс между ложными срабатываниями и ложными отрицаниями.

После того, как вы выбрали порог, который кажется приемлемым для вашей модели на в целом, вы можете щелкнуть отдельные метки и посмотреть, где падает этот порог на их кривой точности-отзыва для каждой этикетки. В некоторых случаях это может означать, что вы получить много неверных прогнозов для нескольких ярлыков, что может помочь вам решите выбрать пороговое значение для каждого класса, настроенное для этих меток. Для Например, вы смотрите на набор данных о домах и замечаете, что порог при 0.5 имеет разумную точность и запоминаемость для всех типов изображений, кроме «Тюдор», возможно потому, что это очень общая категория. Для этой категории вы видите тонны ложных срабатываний. В этом случае вы можете использовать порог 0,8. просто для «Тюдора» при вызове классификатора прогнозов.

Что такое средняя точность?

Полезным показателем точности модели является площадь под кривой точности-отзыва. Он измеряет, насколько хорошо ваша модель работает по всем пороговым значениям. В AutoML Vision этот показатель называется «Среднее значение ». Точность .Чем ближе этот показатель к 1,0, тем лучше работает ваша модель. на тестовом наборе; случайное предположение модели для каждой метки получит среднюю точность около 0,5.

Тестирование вашей модели

AutoML Vision использует 10% ваших данных автоматически (или, если вы выбрали ваши данные разделяются независимо от того, какой процент вы выбрали), чтобы проверить модель, а страница «Оценить» расскажет, как модель работала с тестовыми данными. Но на всякий случай, если вы хотите убедиться, проверьте свою модель, есть несколько способов. сделать это.Самый простой — загрузить несколько изображений на страницу «Прогноз» и посмотреть на ярлыках, которые модель выбирает для ваших примеров. Надеюсь, это соответствует вашему ожидания. Попробуйте привести несколько примеров каждого типа изображений, которые вы ожидаете получить.

Справедливо осведомлен: Тщательно подумайте о своей проблемной области и о ее возможной несправедливости и предвзятость. Придумайте кейсы, которые негативно повлияют на ваших пользователей, если они были обнаружены в производстве, и сначала их протестируйте. Подробнее.

Если вы хотите вместо этого использовать свою модель в собственных автоматизированных тестах, На странице «Прогноз» также рассказывается, как программно выполнять вызовы модели.

Справедливо осведомлен: Если у вас есть вариант использования, который требует соображений справедливости, прочитайте больше о как использовать вашу модель таким образом, чтобы уменьшить предвзятость или неблагоприятные результаты. Подробнее.

Wayfair, объяснение: забастовка, выбор и принцип работы

Wayfair и его красочный логотип в виде вертушки в наши дни, кажется, повсюду: на коробках, открываемых Бобби Берком в последнем сезоне Queer Eye , парящих рядом с фотографиями детей ваших школьных друзей в рекламе на боковой панели Facebook.Его вездесущий джингл — «Уэйфэр, у тебя есть именно то, что мне нужно!» — скорее всего, заложено в вашем подсознании.

Это тоже было в новостях. В июне компания Wayfair стала предметом протестов со стороны ее сотрудников, которые вышли из офиса компании в Бостоне в знак протеста против того, чтобы их работодатель продавал детские кроватки государственному подрядчику, занимавшемуся оборудованием для следственных изоляторов на границе США. Широта освещения и внимания к проблеме пролили свет на то, насколько велика компания. Все знают, что такое Wayfair.

Или они? Даже если вы заказали мебель на веб-сайте, вы можете оказаться не совсем в состоянии сказать, что это … такое. Бренд? Рынок? Что-то совсем другое?

Wayfair продает более 14 миллионов товаров на пяти веб-сайтах. У него также есть 80 «домашних брендов», которые на самом деле вовсе не являются брендами, но действуют как способ классифицировать и продавать продукты в соответствии с определенной эстетикой украшения. Он не производит никаких продуктов, которые продает, вместо этого использует модель дропшиппинга.Когда клиенты размещают заказ, Wayfair покупает товар у одного из своих 11 000 поставщиков, который затем доставляет заказчику, хотя это происходит по-разному.

В 2018 году компания продала продукции на сумму почти 7 миллиардов долларов, получив около 1,5 миллиарда долларов валовой прибыли. Но компания нерентабельна, поскольку она потратила 2 миллиарда долларов на операционные расходы (более трети этой суммы на маркетинг) в целях привлечения новых клиентов и удержания существующих. Тем не менее, его продажи растут с каждым годом, и он привлекает постоянных клиентов.

В 2018 году было продано продукции на сумму почти 7 миллиардов долларов

Рынок доступной мебели и декора ограничен несколькими предприятиями, и в эпоху Instagram тенденции в декорировании меняются быстрее, чем вы можете сказать «судоходство». Покупатели стали полагаться на розничных продавцов с огромным выбором, таких как Amazon, Overstock, Houzz и Wayfair для домашнего декора и, все чаще, крупной мебели, поскольку ожидание быстрой доставки становится нормой. Wayfair стал гигантом из-за краха доткомов в начале 2000-х, меняющейся природы интернет-покупок и все более глобальной цепочки поставок.Он стал лидером среди своих конкурентов. Но для клиентов это может сбить с толку.

Бренд Wayfair и его «бренды»

Wayfair — это не только Wayfair.com. Ему также принадлежат Joss & Main, AllModern, Perigold и Birch Lane. Wayfair.com — это главный сайт, на котором вы можете найти большинство предложений компании, от мебели до бытовой техники и до этой нелепой сауны для одного человека, которая стала вирусной. Другие сайты предлагают меньше товаров, но они слабо тематические. AllModern, очевидно, современен, в то время как Joss & Main и Birch Lane довольно неотличимы и скудны традиционными.Самый новый сайт, Perigold, является высококлассным, хотя, похоже, он ориентирован специально на тех, кто владеет замком и / или виллой. (Этот комплект двухспальных кроватей стоимостью 27 000 долларов — по сниженной цене с 32 000 долларов — кажется, готов для The Crown .) Компания называет эти сайты «брендами стиля жизни».

Помимо «брендов стиля жизни», продукты далее сгруппированы в один из 80 так называемых домашних брендов Wayfair, которые продаются только на Wayfair.com. «Задача наших брендов — курировать этот огромный выбор и создавать среду, в которой вы сможете понять, что это за стиль.[Это] сделать покупки проще », — говорит Джон Блотнер, глава Wayfair по частной торговой марке, визуальным медиа и новым поставщикам.

Есть Loon Peak, Bungalow Rose, Laurel Foundry Modern Farmhouse, Winston Porter, Andover Mills, Brayden Studio, Breakwater Bay, Lark Manor, Millwood Pines, Gracie Oaks и Beachcrest Home — все они звучат так, как будто они были созданы по имени генератор. Последний, о котором было объявлено всего за несколько дней до забастовки, называется Hashtag Home. Он красочный и, как следует из названия, удобен для социальных сетей.

Согласно отчету Wayfair, опубликованному в мае, более 70 процентов продаж приходится на собственные бренды. Остальная часть продаж — это предметы, которые не были сложены в зонтик домашнего бренда. Например, вы можете найти там ковры Safavieh, которые продаются под маркой Safavieh. Однако, чтобы еще больше запутать ситуацию, Safavieh также предоставляет Wayfair товары, которые попадают в категорию домашних брендов.

Я купил две прикроватные тумбочки торговой марки «Breakwater Bay Peralez», и они прибыли в ящиках Safavieh.Нигде в списке не сказано, что они произведены Safavieh. Когда вы нажимаете на страницу бренда Breakwater Bay, она описывается так: «Независимо от того, находитесь ли вы на берегу моря или вдали от моря, Breakwater Bay привнесет морской стиль в любое пространство». Как объяснил мне президент Safavieh Араш Яраги, все это отлично подходит для Safavieh, который может продавать свою продукцию в самых разных условиях. Компания известна своим именем, поэтому Safavieh может продавать вещи людям, которые ищут Safavieh, а также людям, которые ищут прикроватные тумбочки с неопределенным морским рисунком, и не знают и не заботятся о том, кто их изготовил.

Стол Breakwater Bay производства Safavieh. Wayfair

В традиционных розничных сетях домашние бренды, также называемые частными торговыми марками, обычно производятся сторонней компанией, а затем упаковываются и продаются так, чтобы они выглядели как настоящие бренды. Магазин получает более высокую прибыль, а покупатели получают более низкие цены, чем у сторонних брендов. Когда вы заказываете что-то у Threshold, собственного бренда в Target, оно поставляется в поле Threshold с маркировкой Threshold и особым внешним видом.Все последовательно. «Важно, чтобы упаковка направляла путь клиента», — говорит Аника Шарма, доцент Нью-Йоркского университета Стерна и специалист по маркетингу.

Это не относится к собственным брендам Wayfair. Все эти бренды используют запатентованные цифровые фотообработки, чтобы сделать их привлекательными и более удобными для покупок, но как только вы заказываете их на красивой цифровой странице, на которой они находятся, брендинг прекращается. Wayfair не волнует, помните ли вы, что что-то пришло из Брейкуотер-Бэй или Бунгало Роуз.«Мы всегда хотим, чтобы люди говорили, что это пришло из Wayfair», — говорит Блотнер. «Думаю ли я, что в будущем люди будут называть Bungalow Rose отличным брендом? Возможно, но я действительно хочу, чтобы покупатели говорили: «Блин, в Wayfair делать покупки намного проще» ».

Один товар, много наименований и цен

Было бы заманчиво сравнить эти «бренды стиля жизни» и «домашние бренды» с брендами такой компании, как Williams Sonoma Inc., владеющей Williams Sonoma, Pottery Barn и West Elm. Но это не совсем аналог.Все бренды William Sonoma, Inc. представляют собой отдельные магазины со своей собственной эстетикой и собственными товарами. Хотя, возможно, одни и те же производители могут производить мебель для обоих магазинов, вы не найдете точно такой же стол в Pottery Barn и West Elm или найдете эти продукты в любом другом магазине. Это не относится к Wayfair и его сайтам, которые предлагают одни и те же продукты. Эти продукты также часто можно найти на сайтах конкурентов, зачастую по разным ценам.

«Мы всегда хотим, чтобы люди говорили [это из] Wayfair»

«Подавляющее большинство продукции Wayfair поступает напрямую с заводов или складов импортеров.Wayfair покупает его у посредника, который его доставил [в США], а затем, во многих случаях, этот посредник также доставляет товар напрямую к дому потребителя », — говорит Джерри Эпперсон, аналитик мебельной промышленности. (Это начинает меняться, поскольку Wayfair создает собственную систему складирования под названием CastleGate, чтобы помочь поставщикам быстрее доставлять товары покупателям.) По сути, Wayfair использует классическую модель дропшиппинга и не хранит собственных товаров.

Wayfair решает, какие товары продавать, и устанавливает цены на все, как и любой традиционный розничный торговец.Деньги, которые вы платите, скажем, за мои столы Breakwater Bay, идут прямо в Wayfair. Но затем Wayfair покупает столы по более низкой, заранее согласованной цене у поставщика — в данном случае Safavieh.

Quartz впервые сообщил о феномене одного предмета с множеством названий и цен в 2017 году. Любой розничный торговец может покупать у одних и тех же поставщиков, поскольку ни один из дизайнов не является эксклюзивным. По словам Эпперсона, за исключением нескольких брендов, таких как La-Z-Boy, потребители действительно не знают брендов мебели.Так что продавцы могут заклеймить их так, как захотят. (Как и Zara и мода, вы также можете найти подделки. Например, этот кожаный стол Pottery Barn продается за 1200 долларов; аналогичный есть на Wayfair за 285 долларов).

Вот как это выглядит: на Wayfair.com светильник в деревенском стиле с деревянными бусинами называется Bungalow Rose Bargas 6-Light Empire Chandelier и изображен с несколькими изображениями в нескольких настройках по цене 369,99 долларов. Но она также доступна на JossandMain.com, одном из сайтов, посвященных стилю жизни Wayfair, как Bargas 6-Light Empire Chandelier, только с одной сопроводительной фотографией.На момент написания статьи он стоит 359,99 долларов. В какой-то момент я увидел, что они перечислены по несколько разным ценам: 359,99 и 362,77 долларов соответственно. Я также выполнил поиск изображений в Google и нашел ту же люстру на AntiqueFarmhouse.com за 368 долларов и в Target за 556 долларов с разными названиями.

Цены на сайтах Wayfair меняются в реальном времени благодаря автоматизированному алгоритму. В тематическом исследовании Гарвардской школы бизнеса 2015 года вице-президент по ценообразованию Wayfair в то время сказал авторам Фалес Тейшейра и Элизабет Энн Уоткинс, что цены корректируются ежедневно: «В любой день наша модель оценивает такие факторы, как сезонные эффекты и конкуренция, и корректирует цены. автоматически.”Алгоритм также учитывает доступность и время доставки. Блотнер из Wayfair сказал, что это обычное дело для платформ электронной коммерции. «Вся электронная коммерция имеет динамическое ценообразование. Это стандарт.

Как Wayfair выросла из пузыря доткомов начала 100-х годов

В конце 90-х, когда Интернет становился все более и более доступным для среднего потребителя, на пике популярности были предприятия электронной коммерции, привлекавшие огромные инвестиции от венчурных капиталистов. Помните Pets.com? На пике популярности, его реклама марионеток в носках транслировалась во время Суперкубка 2000 года.Но он так и не принес прибыли, как многие его современники, и ему пришлось закрыться. Это была известная история в конце бума доткомов, а к весне 2000 года пузырь лопнул, рухнув Nasdaq и оставив после себя множество мертвых компаний. Именно в этой враждебной среде основатели Wayfair и бывшие друзья по колледжу Нирадж Шах и Стив Конайн решили, что было бы хорошей идеей начать бизнес в сфере электронной коммерции.

Они наткнулись на кучу семейных, не разбирающихся в технологиях предприятий, продающих в Интернете такие вещи, как скворечники.Владельцы зарабатывали этим на жизнь прилично, но Шах и Конин видели большее будущее для такого рода продуктов, согласно профилю компании 2012 Inc. И они выбрали мебель и предметы домашнего обихода, потому что в то время не многие розничные торговцы делали это онлайн.

Один из их первых сайтов назывался RacksandStands.com, где продавались стойки и подставки для телевизоров и стереосистем. Они использовали модель прямолинейного корабля даже тогда, продав тысячи товаров от разных производителей.Они использовали данные поисковой оптимизации и таргетированные объявления по ключевым словам, чтобы в конечном итоге создать более 240 отдельных сайтов, таких как EveryMirror.com, играя на условиях, которые люди искали больше всего. Они назвали свою компанию CSN Stores, избегая умных цифровых названий, чтобы сразу не отпугнуть встречающихся им поставщиков мебели, которые нервничали по поводу онлайн-бизнеса.

Затем, по данным DigitalCommerce360, в 2011 году их сайты стали получать меньше трафика из-за изменений в алгоритме поиска Google.Клиенты также не были повторными покупателями на сайтах, поскольку они наткнулись на них через общий поиск, а не из-за какого-либо чувства лояльности к бренду или розничному продавцу. В конце концов, как часто нужно покупать стереостойку? Поэтому основатели объединили все его сайты и переименовали его в Wayfair. Чтобы предать это гласности, она отправила своих 700 сотрудников в бродячие пабы Бостона, и все они были одеты в новые футболки Wayfair.

Google потребовалось больше года, чтобы регулярно отображать информацию о компании в поисковых запросах.В 2012 году Wayfair оплатила свой первый телевизионный рекламный ролик, который был красочным и причудливым, и в нем рассказчик читал стихотворение о больших и малых вещах, которые вы могли там купить. Компания наняла бывшего редактора Better Homes and Gardens для создания визуально привлекательного сайта. Печально известный джингл дебютировал в 2014 году, в том же году, когда компания стала публичной. Согласно тематическому исследованию Гарварда, после того, как реклама начала транслироваться, компания заметила всплеск поиска в Google по запросу «Wayfair».

Росту способствовало грамотное использование целевого маркетинга в Google, Facebook, Instagram и через электронные письма клиентов.По словам Кирти Кальянам, директора Института управления розничной торговлей в Школе бизнеса Ливи, чтобы постоянно занимать первые позиции в Google, когда кто-то что-то ищет, компания (как и все крупные сайты электронной коммерции), вероятно, делает ставку на ключевые слова в рекламе Google. из Университета Санта-Клары и бывший член совета директоров Overstock, конкурента Wayfair. Как правило, если две компании делают ставки по одним и тем же ключевым словам, например, «бархатный диван», Google присуждает самое видное место размещения рекламы тому, кто предложит самую высокую цену. Google получает деньги, когда кто-то нажимает на объявление, поэтому он также принимает во внимание вероятность того, что кто-то нажмет.

На данный момент Wayfair может предложить меньшую ставку за фразу «деревенская люстра», но больше людей узнают ее, чем AntiqueFarmhouse.com, и с большей вероятностью нажмут. И все это строится оттуда. Чем больше людей нажимают на сайт Wayfair и совершают покупки на нем, тем чаще он будет отображаться в обычных неоплачиваемых результатах поиска.

Будущее Wayfair

Эпперсон, аналитик мебельной промышленности, считает, что «полностью собранная мебель», вероятно, составляет менее шестой части того, что продает Wayfair.Легче доставить небольшие предметы декора или товары для дома. К тому же компания Wayfair сообщила на телефонных звонках, что ее средний покупатель составляет около 250 долларов. Но он определенно пытается развивать свой большой мебельный бизнес, а также заставляет вас покупать там крючки и кухонные полотенца. «Wayfair с самого начала пытался отличиться от Amazon, продавая большую мебель, которой Amazon исторически избегала», — говорит Тейшейра, профессор Гарвардского тематического исследования и автор книги Unlocking the Customer Value Chain .

Первый магазин Wayfair в Массачусетсе. Фотография Джона Хорнера

После серии всплывающих окон на протяжении многих лет Wayfair только что открыла свой первый постоянный магазин в Натике, штат Массачусетс. Он предлагает сотни более мелких товаров, которые клиенты могут забрать с собой, а также позволит клиентам получить реальное представление о том, на что похожи его цифровые услуги. Клиенты могут работать с дизайнерами, чтобы спланировать комнаты и прикоснуться к тканям, которые он использует в программе настройки мебели.

Но увольнение сотрудников по-прежнему оставляет нерешенные вопросы и проливает свет на мебельную промышленность в целом. Ее крупнейшие игроки, включая Ikea и Amazon, изобилуют сомнительной трудовой практикой, нечеткими цепочками поставок и негативным воздействием на окружающую среду, как недавно написала Кейт Вагнер в Curbed. Потребители, которые хотят делать покупки с соблюдением этических норм, сталкиваются с попытками распутать византийскую структуру продаж.

Росс Штайнман, профессор психологии в Университете Уайденера, изучающий нарушения брендов, не думал, что забастовка пойдет на пользу Wayfair, когда я позвонил ему сразу после того, как это произошло в июне.(Нарушение бренда — это что-то вроде разлива нефти BP или рекламы Pepsi Кендалла Дженнера.) Но он признал, что, как и Amazon, эту компанию сложно бойкотировать из-за ее огромного размера, повсеместного распространения и лояльности клиентов. «Что часто случается с нарушениями бренда, так это то, что, несмотря на все заявления, [клиенты] действительно возвращаются», — говорит он. «С точки зрения маркетинга, неудачи с брендом Wayfair в основном смылись из-за быстрого цикла СМИ, который перешел к следующей большой истории».

Сможет ли Wayfair успешно распутаться, может в конечном итоге зависеть, прежде всего, от того, как она будет реагировать на своих сотрудников.Генеральный директор Шах признал инвесторам на объявлении о прибылях и убытках от 1 августа, что руководство все еще работает с сотрудниками над этим вопросом. «Мы поддерживаем постоянный диалог с нашими сотрудниками и гордимся тем, что у нас есть потрясающая команда, увлеченная и заинтересованная как на работе, так и в их более широких кругах», — сказал он. «Мы стремимся к конструктивному сотрудничеству с Wayfairians по всему миру, чтобы внутренне ориентироваться в этой и других важных темах, которые могут возникнуть в будущем».

В то время как некоторые обзоры Glassdoor рисуют картину низкой оплаты труда и некоторой системной дезорганизации, сотрудники, с которыми я разговаривал, казались счастливыми в Wayfair.

«Моя повседневная жизнь там веселая, я получаю удовольствие от работы, это профессионально побуждает меня расти», — говорит один нынешний сотрудник, который не хотел обсуждать последствия забастовки и попросил анонимно, потому что Wayfair был сообщая о своем недовольстве сотрудникам, выступающим с прессой после забастовки.

«Я считаю, что Wayfair — сильный бренд, обладающий значительным капиталом», — говорит Стейнман. «Без постоянных усилий со стороны группы сотрудников или группы активистов-потребителей, которая придерживается этой идеи, вполне вероятно, что потребители Wayfair продолжат покупать их продукты, как и в прошлом.”

Подпишитесь на рассылку новостей о товарах. Дважды в неделю мы будем отправлять вам лучшие истории о товарах, в которых рассказывается, что мы покупаем, почему мы это покупаем и почему это важно.

Помощь в домовладении | Шривпорт, LA

Инициатива участия в программе помощи покупателям жилья (HAPPI)

Инициатива участия в программе помощи покупателям жилья города Шривпорта («HAPPI») предназначена для оказания помощи через утвержденных частных кредиторов, чтобы помочь впервые покупателям жилья, чей порог дохода составляет 80% или ниже медианного уровня дохода, определенного HUD для Город Шривпорт каждый календарный год.

Первоначальный взнос, выкуп и помощь при закрытии доступны через участвующих местных кредиторов в партнерстве с городом Шривпорт. Эта программа предназначена для помощи тем, кто впервые покупает жилье, у которых есть:

• Доход 80% или ниже среднего дохода по региону, как определено HUD
• Закончил утвержденный курс обучения покупателя жилья
.
• Не владели домом или не владели недвижимостью в течение трех и более лет

Максимальный размер помощи составляет до 20% от продажной цены объекта или оценочной стоимости; в зависимости от того, что меньше, в зависимости от процента от среднего дохода в районе.Другие льготы доступны для заявителей, совершающих покупки в определенных зонах домовладения, одобренных Департаментом общественного развития.

Дополнительная квалификация

• Кандидаты должны иметь достаточный кредит, чтобы соответствовать требованиям одного из городских кредиторов, одобренных HAPPI. Все кредиторы должны быть одобрены HUD для ведения бизнеса в районе Шривпорта
.
• Покупатели жилья у поставщиков образовательных услуг должны иметь некоммерческий статус и / или иметь статус консультационного агентства HUD. Кандидат и второй заявитель должны пройти курс обучения покупателя жилья
.
• Право на получение помощи не распространяется на HUD, VA, собственность, возвращенную во владение, или построенное жилье
• Недвижимость, имеющая право на ипотечное страхование HUD или определенную программу ипотечного страхования, должна соответствовать минимальным стандартам собственности.Все другое жилье с поддержкой, не имеющее права на ипотечное страхование HUD, должно соответствовать стандартам качества жилья
.

Определенные ограничения применяются ко всем кандидатам, получающим средства HAPPI.

Девятнадцать (19) целевых районов и карты

Краткая информация о сохранении 32: Обеспечение доступности исторических объектов

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Доступное историческое здание. Фото: файлы NPS.

Томас К.Шут и Шэрон С. Парк, AIA

Исторически сложилось так, что большинство зданий и ландшафтов не были предназначены для доступа людей с ограниченными возможностями. . Однако в последние годы акцент был сделан на сохранении исторически значимых объектов собственности и на том, чтобы сделать эту собственность и деятельность в ней более доступной для людей с ограниченными возможностями. С принятием Закона об американцах с ограниченными возможностями в 1990 году доступ к собственности, открытой для публики, теперь является гражданским правом.

Важный вход может быть сложно изменить. Несмотря на то, что это особая проблема, почти всегда можно внести важные изменения, чтобы обеспечить доступ при сохранении уникального исторического характера. Фото: файлы NPS.

Этот краткий обзор представляет собой сложный вопрос обеспечения доступности исторических объектов и подчеркивает необходимость обеспечения баланса между доступностью и сохранностью исторического наследия. Он содержит рекомендации по обеспечению доступности исторической собственности при сохранении ее исторического характера; Краткое изложение также содержит примеры, показывающие, что независимая физическая доступность исторических объектов может быть достигнута при тщательном планировании, консультациях и продуманном проектировании.Несмотря на то, что Краткое изложение сосредоточено в первую очередь на обеспечении доступности зданий и их участков, оно также включает раздел об исторических ландшафтах. Краткое описание поможет владельцам исторической собственности, профессионалам в области дизайна и администраторам оценить их историческую собственность, чтобы обеспечить высочайший уровень доступности при минимальном изменении исторических материалов и особенностей. Поскольку многие проекты, связанные с работами по обеспечению доступности, являются сложными, рекомендуется проконсультироваться с экспертами в области сохранения исторического наследия и доступности, прежде чем приступить к постоянным физическим изменениям исторических объектов.

Модификации исторических зданий с целью повышения доступности могут быть простыми, например, с помощью небольшого недорогого пандуса для преодоления одной ступеньки входа, или могут включать изменения внешних и внутренних элементов. Краткое описание не дает подробного объяснения местных или государственных законов о доступности, поскольку они различаются от юрисдикции к юрисдикции. Краткое объяснение нескольких федеральных законов о доступности приводится ниже.

Исторические свойства отличаются особенностями, материалами, пространствами и пространственными отношениями, которые способствуют их историческому характеру.Часто эти элементы, такие как крутая местность, монументальные ступени, узкие или тяжелые двери, декоративная декоративная фурнитура, узкие дорожки и коридоры, создают препятствия для людей с ограниченными возможностями, особенно для инвалидов-колясочников.

Рекомендуется трехэтапный подход для определения и реализации изменений доступности, которые защитят целостность и исторический характер исторических объектов:

1. Оцените историческое значение собственности и определите характерные особенности;
2. Оценить существующий и требуемый уровень доступности объекта; и
3. Оценить варианты доступности в контексте сохранения.

1. Оцените историческое значение

Эта пандус подходит для исторического здания по масштабу и материалам. Фотография: Уильям Смит.

Если объект недвижимости был признан историческим (объекты, перечисленные в Национальном реестре исторических мест или имеющие право на включение в него, или обозначенные в соответствии с законодательством штата или местным законодательством), необходимо просмотреть файл с номинацией объекта, чтобы узнать о его значении. Местные комиссии по сохранению и государственные учреждения по охране памятников старины обычно могут предоставить копии файла номинации, а также являются ресурсами для получения дополнительной информации и помощи.Обзор письменной документации всегда должен дополняться физическим исследованием, чтобы определить, какие характерные черты и пробелы должны быть защищены всякий раз, когда ожидаются какие-либо изменения. Если уровень документации по значимости собственности ограничен, может потребоваться, чтобы специалист по консервации определил конкретные исторические особенности, материалы и пространства, которые следует защищать.

Для большинства исторических объектов строительные материалы, форма и стиль объекта, основные возвышения, основные архитектурные или ландшафтные особенности, а также основные общественные пространства составляют некоторые из элементов, которые следует сохранить.При внесении изменений в доступность необходимо приложить все усилия, чтобы свести к минимуму повреждение материалов и элементов, которые передают историческое значение собственности. Очень маленькие или очень важные свойства, которые никогда не изменялись, может быть чрезвычайно трудно изменить.

Также следует определить второстепенные помещения, отделку и особенности, которые могут иметь меньшее значение для исторического характера; они, как правило, могут быть изменены без ущерба для исторического значения собственности.Незначительные пространства, второстепенные пути, более поздние пристройки, ранее измененные зоны, утилитарные пространства и зоны обслуживания обычно могут быть изменены без угрозы или разрушения исторического значения собственности.

2. Оцените существующий объект недвижимости и необходимый уровень доступности

Обследование или оценка здания обеспечат тщательную оценку доступности собственности. Большинство опросов выявляют препятствия для доступа в следующих областях: входы в здания и участки; фактуры поверхностей, ширины и уклона переходов; стоянка; изменения оценок; размер, вес и конфигурация дверных проемов; внутренние коридоры и пути ограничения проезда; лифты; и общественные туалеты и удобства.Владельцы собственности могут проводить простые аудиты с помощью легко доступных контрольных списков (см. Дополнительную литературу). Специалисты по доступности могут быть наняты для оценки препятствий в более сложных объектах, особенно с несколькими зданиями, крутым ландшафтом или программами интерпретации. Инвалиды могут быть особенно полезны при оценке конкретных препятствий.

Все применимые требования доступности — местные кодексы, кодексы штата и федеральные законы — должны быть внимательно изучены, прежде чем вносить какие-либо изменения в доступность.Поскольку во многих штатах и ​​населенных пунктах есть свои собственные правила и нормы доступности (каждый со своими требованиями к размерам и техническим требованиям), владельцы должны использовать самые строгие требования доступности при внесении изменений. Рекомендации Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADAAG) — это документ, с которым следует обращаться при соблюдении требований Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA).

3. Определение и оценка вариантов доступности в контексте сохранения

После того, как основные материалы и особенности объекта недвижимости будут определены, а также будут определены существующие и требуемые уровни доступности, можно будет разработать решения.Решения должны обеспечивать максимальную доступность, не угрожая и не разрушая те материалы и функции, которые делают собственность значимой. Модификации обычно могут проводиться поэтапно по мере наличия средств, а временные решения могут рассматриваться до тех пор, пока не будут реализованы более постоянные решения. При разработке решений для обеспечения доступности следует консультироваться с командой, состоящей из людей с ограниченными возможностями, специалистов по доступности и сохранению исторических памятников, а также с инспекторами по строительству.

Модификации для улучшения доступности обычно должны основываться на следующих приоритетах:

1. Обеспечение доступности главного или видного общественного входа и основных общественных мест, включая путь к входу;
2. Предоставление доступа к товарам, услугам и программам;
3. Обеспечение доступных туалетов; и,
4. Создание доступа к удобствам и второстепенным пространствам.

Масштаб и материалы рампы не соответствуют историческому характеру здания.Фото: файлы NPS.

Все предлагаемые изменения должны быть оценены на предмет соответствия «Стандартам обращения с историческими объектами» министра внутренних дел, которые были созданы для владельцев собственности для руководства работами по консервации. Эти стандарты подчеркивают важность сохранения и защиты материалов и характеристик, которые передают историческое значение собственности. Таким образом, при добавлении новых функций для обеспечения доступности исторические материалы и особенности должны быть сохранены, когда это возможно.Изменения доступности должны соответствовать историческому объекту, быть совместимыми визуально и, по возможности, обратимыми. Обратимость означает, что если новая функция будет удалена позже, основная форма и целостность собственности не пострадают. Дизайн новых элементов также должен отличаться от дизайна исторической собственности, чтобы было очевидно, что эволюция собственности была очевидна.

В целом, когда исторические объекты изменяются, они должны быть максимально доступными.Однако, если владелец или команда проекта считает, что определенные модификации могут поставить под угрозу или разрушить значимость собственности, следует проконсультироваться с государственным инспектором по охране памятников старины, чтобы определить, можно ли использовать какие-либо особые положения о доступности. Особые положения о доступности исторических объектов будут варьироваться в зависимости от применимых требований к доступности.

В некоторых случаях программный доступ может быть единственным вариантом для очень маленьких или неизмененных исторических объектов, таких как двухэтажный дом-музей без внутреннего лифта.Программный доступ к исторической собственности относится к альтернативным методам предоставления услуг, информации и опыта, когда физический доступ не может быть предоставлен. Это может означать предложение аудиовизуальной программы, показывающей недоступный верхний этаж исторического дома-музея, предоставление интерпретирующих панелей с видом на недоступный террасный сад или создание тактильной модели исторического памятника для людей с нарушениями зрения.

Целью выбора подходящих решений для конкретных исторических объектов является обеспечение высокого уровня доступности без ущерба для важных характеристик или общего характера объекта.В следующих разделах описываются решения для обеспечения доступности и предлагаются рекомендации по конкретным историческим компонентам собственности, а именно по строительной площадке, входам, интерьерам, ландшафтам, удобствам и новым дополнениям. В каждом разделе обсуждается несколько решений со ссылкой на размеры и технические требования из рекомендаций ADA по обеспечению доступности, ADAAG. Однако государственные и местные требования могут отличаться от требований ADA. Прежде чем вносить какие-либо изменения, владельцы должны знать все применимые требования доступности.

Строительная площадка

Доступный маршрут от парковки, тротуара и общественной улицы до входа в историческое здание или объект имеет важное значение. Доступный маршрут, насколько это возможно, должен быть маршрутом движения, используемым населением. Важнейшими элементами доступных маршрутов являются их ширина, уклоны, поперечные склоны и текстура поверхности. Каждый из этих элементов маршрута должен быть спроектирован соответствующим образом, чтобы его могли использовать все, включая людей с ограниченными возможностями.

Значительная строительная площадка теперь доступна для людей с ограниченными возможностями (обратите внимание на ступеньки перед пандусом). Фото: файлы NPS.

Расстояние между пунктами прибытия и назначения также должно быть как можно короче. Перед внесением изменений в доступность необходимо тщательно изучить участки, на которых размещены спроектированные ландшафты. Более подробно исторические пейзажи описаны ниже.

Обеспечение удобной парковки

Если парковка предусмотрена, она должна быть максимально удобной для людей с ограниченными возможностями.Для облегчения доступа часто можно создать специально отведенную парковку. Изменения в конфигурации парковок и дорожек не должны влиять на важные особенности ландшафта.

Создание доступного маршрута

Маршрут или тропа через территорию к входу в историческое здание должны быть достаточно широкими, как правило, не менее 3 футов (91 см), чтобы подходить для посетителей с ограниченными возможностями, и должны иметь надлежащую границу с устойчивой, твердой и нескользящей поверхностью.Существующие пути следует модифицировать для соответствия этим требованиям, когда это возможно, если это не угрожает и не разрушает важные материалы и элементы.

Существующие поверхности часто можно стабилизировать, установив новую основу и переустановив материалы для дорожного покрытия, или изменив поверхность дорожки. В некоторых ситуациях может оказаться целесообразным создать новый путь через недоступную область. На больших объектах можно изменить уклон до уровня менее 1:20 (5%) или ввести один или несколько тщательно спланированных пандусов.Четкие указатели направления должны обозначать путь от прибытия к месту назначения.

Подъездов

Доступ к историческому порогу обеспечен деревянным скосом 1/2 дюйма. Фото: файлы NPS.

По возможности доступ к историческим зданиям должен осуществляться через главный общественный вход. В исторических зданиях, если это не может быть достигнуто без необратимого повреждения характерных черт, необходимо сделать доступным по крайней мере один вход, используемый публикой. Если доступный вход не является основным общественным входом, указатели должны направлять посетителей к доступному входу.Следует избегать заднего или служебного входа как единственного средства входа в здание.

Создание доступного входа обычно предполагает преодоление перепада высот. Ступени, площадки, двери и пороги — все части входа — часто создают препятствия для людей с ограниченными возможностями. Чтобы сохранить целостность этих функций, доступен ряд решений для повышения доступности. Типичные решения включают реконструкцию, установку пандусов, установку подъемников для инвалидных колясок, создание новых входов и изменение дверей, оборудования и порогов.

Переоценка входа

В некоторых случаях, когда ступеньки у входа и ландшафтные особенности не имеют большого значения, можно изменить ремонт, чтобы обеспечить беспрепятственный вход в здание. Если существующие ступени представляют собой историческую кладку, их следует по возможности закопать, а не снимать.

Рядом с лестницей был предусмотрен новый лифт для обеспечения универсального доступа к внутренним службам. Фото: любезно предоставлено GSA.

Включение пандусов

Постоянные пандусы — это, пожалуй, наиболее распространенный способ сделать вход доступным.Пандусы должны быть тщательно спроектированы и расположены таким образом, чтобы сохранить исторический облик собственности.

Пандусы должны быть расположены у общественных входов, которыми пользуются все, когда это возможно, желательно там, где есть минимальное изменение уклона. Пандусы также должны быть расположены так, чтобы свести к минимуму потерю исторических деталей в точках соединения — перилах крыльца, ступенях и окнах — и сохранить общую историческую обстановку и характер собственности. В больших зданиях могут быть участки ниже уровня земли, на которых можно спуститься по пандусу ко входу.Вход ниже уровня можно рассматривать, если пандус ведет к общественному внутреннему пространству, такому как аудитория, или если здание обслуживается общественным лифтом. Пандусы часто могут быть встроены за историческими элементами, такими как щеки или перила, чтобы минимизировать визуальный эффект.

Наибольший допустимый уклон для пандуса обычно составляет 1:12 (8%), но по возможности следует использовать более пологие уклоны для размещения людей с ограниченными возможностями. Большие перепады высот требуют более крупных и длинных пандусов для соответствия условиям определения доступности и могут потребовать промежуточной посадки.Большинство кодексов позволяют историческим зданиям преодолеть одну ступеньку по более крутому пандусу.

Пандусы могут быть облицованы самыми разными материалами, в том числе деревом, кирпичом и камнем. Часто тип и качество материалов определяют, насколько конструкция пандуса совместима с исторической недвижимостью. Неокрашенную древесину, обработанную под давлением, не следует использовать для строительства пандусов, потому что она обычно кажется временной и визуально несовместима с большинством исторических объектов.

Перила должны быть простой конструкции, отличаться от других исторических элементов и выступать на одну ногу за пределы наклонной поверхности.

Площадки на пандусе должны быть достаточно большими для инвалидов-колясочников, обычно не менее 5 футов на 5 футов (152,5 см на 152,5 см), а верхняя площадка должна находиться на уровне порога двери. Можно сбросить шаги, создав пандус, чтобы приспособиться к незначительным изменениям уровня и достичь порогового значения без значительного изменения исторического характера собственности. Если существующая площадка здания недостаточно широкая или глубокая для размещения пандуса, может потребоваться изменить вход, чтобы создать более широкую площадку.Для длинных пандусов, таких как поворотные, требуются промежуточные площадки, и все пандусы должны иметь соответствующий край и перила для инвалидов-колясочников и лиц с ослабленным зрением.

Временные или переносные пандусы обычно строятся из легких материалов и поэтому редко бывают безопасными или визуально совместимыми с историческими объектами. Более того, переносные пандусы часто хранятся до тех пор, пока они не понадобятся, и, следовательно, не соответствуют требованиям доступности для независимого доступа.Однако временные и переносные пандусы могут быть приемлемым временным решением для улучшения доступности до тех пор, пока не будет реализовано постоянное решение.

Установка подъемников для инвалидных колясок

Платформенные и наклонные лестничные подъемники, которые вмещают только одного человека, могут использоваться для преодоления перепадов высот от 3 до 10 футов (0,9 м — 3 м) в высоту. Однако во многих государствах есть ограничения на использование подъемников для инвалидных колясок, поэтому перед установкой необходимо внимательно изучить все применимые нормы.Наклонные лестничные подъемники, которые переносят инвалидную коляску на платформе вверх по лестничному пролету, могут использоваться выборочно. Они имеют тенденцию быть визуально навязчивыми, хотя и относительно обратимы. Платформенные подъемники можно использовать, когда для пандуса недостаточно места. Однако такие подъемники следует устанавливать в незаметных местах и ​​под навесом, чтобы минимизировать техническое обслуживание, если это вообще возможно. Аналогичный, но более дорогой платформенный подъемник имеет убирающиеся перила, которые опускаются в землю, что сводит к минимуму визуальный эффект на исторические объекты.Механические лифты имеют недостатки в исторических зданиях с высокой посещаемостью, поскольку их мощность ограничена, иногда они не могут работать независимо и требуют частого обслуживания.

Рассматривая новый вход

Когда невозможно изменить существующий вход, можно разработать новый вход, создав полностью новый проем в подходящем месте или используя дополнительное окно для проема.Это решение следует рассматривать только после исчерпания всех возможностей модификации существующих входов.

Дооснащение дверей

Исторические двери, как правило, не следует заменять, а дверные коробки на основном фасаде не следует расширять, так как это может изменить важную особенность исторического дизайна. Однако, если исторические двери здания были удалены, может возникнуть большая свобода в проектировании совместимого нового входа. Большинство стандартов доступности требуют, чтобы проем был не менее 32 дюймов (82 см) с управляемым давлением открывания двери.Наиболее желательным решением по сохранению для улучшения доступа является сохранение исторических дверей и повышение давления двери с помощью одного из нескольких устройств. Автоматические открыватели дверей (управляемые кнопками, ковриками или электронными глазами) и открыватели дверей с усилителем могут устранить или уменьшить давление на дверь, которое является препятствием для доступа, и сделать одностворчатые или двустворчатые двери полностью работоспособными.

Эта дверная ручка была модернизирована в соответствии с требованиями ADA. Фото: файлы NPS.

Адаптация дверной фурнитуры

Если дверной проем находится в пределах одного-двух дюймов от требований по ширине проема 32 дюйма (81 см), можно заменить стандартные петли на смещенные петли, чтобы увеличить размер дверного проема на 1 Ом. «(3.8 см). Историческое оборудование может быть оставлено на месте или адаптировано с добавлением автоматического открывателя, которого существует несколько типов. Дверную фурнитуру также можно дооснастить, чтобы снизить давление на дверь. Например, фрикционные петли можно дооснастить вкладышами на шарикоподшипниках, а дверные доводчики можно заменить резьбой, чтобы снизить давление двери.

Замена порогов дверей

Порог двери, высота которого превышает допустимую, обычно 1/2 дюйма (1,3 см), может быть изменен или удален с помощью порога, отвечающего применимым требованиям доступности.Если порог считается значительным, можно добавить скос с каждой стороны, чтобы уменьшить его высоту. Другое решение — заменить порог на тот, который соответствует применимым требованиям доступности и визуально совместим с историческим входом.

Легко доступные варианты доступности

Многие решения для обеспечения доступности могут быть реализованы легко и недорого без ущерба для исторической ценности. Хотя может оказаться невозможным внести все изменения, перечисленные ниже, каждое изменение улучшает доступность.

Сайты и входы

• Создание выделенного парковочного места.
• Установка пандусов.
• Выполнение бордюров.

Интерьеры

• Перестановка полок.
• Перестановка столов, дисплеев и мебели.
• Репозиционирование телефонов.
• Добавление выпуклой маркировки на кнопки управления лифтом.
• Установка мигалок сигнальной лампы.
• Установка петель со смещением для расширения дверных проемов.
• Установка или добавление доступной дверной фурнитуры.
• Добавление доступного фонтана или устройство подачи бумажных стаканчиков у недоступного фонтана.

Туалеты

• Установка поручней в туалетных кабинках.
• Перестановка перегородок туалета для увеличения пространства для маневрирования.
• Изоляция труб под раковинами для предотвращения ожогов.
• Установка более высокого сиденья унитаза.
• Установка зеркала в ванную в полный рост.
• Перемещение дозатора бумажных полотенец.

Выдвижной лифт для фойе этого исторического здания был создан с использованием материалов «как». Фото: файлы NPS.

Путешествие по историческим интерьерам

Инвалиды должны иметь независимый доступ ко всем общественным местам и объектам внутри исторических зданий. Степень, в которой исторический интерьер может быть изменен, зависит от значимости его материалов, плана, пространств, особенностей и отделки.Первичные пространства часто труднее изменить без изменения их характера. Вторичные помещения, как правило, могут быть изменены без ущерба для исторического характера здания. Знаки должны четко обозначать путь к доступным туалетам, телефонам и другим доступным местам.

Установка пандусов и подъемников для инвалидных колясок

Если позволяет место, можно использовать пандусы и подъемники для инвалидных колясок, чтобы повысить доступность внутри зданий. Однако в некоторых штатах и ​​населенных пунктах ограничено внутреннее использование подъемников для инвалидных колясок по соображениям безопасности жизни.Следует проявлять осторожность, чтобы установить эти новые функции там, где к ним будет легко получить доступ. Пандусы и подъемники для инвалидных колясок описаны ниже.

Модернизация лифтов

Лифты — эффективное средство обеспечения доступа между этажами. В некоторых зданиях есть существующие исторические лифты, которые недоступны для людей с ограниченными возможностями из-за их размера, расположения или деталей, но они также могут способствовать исторической значимости здания.Значительные исторические лифты обычно можно модернизировать для улучшения доступа. Панели управления можно модифицировать с помощью «палочки» на шнуре, чтобы сделать панель управления доступной, а устройства синхронизации обычно можно регулировать.

Дооснащение дверных ручек

Исторические дверные ручки и другое оборудование может быть трудно удерживать и поворачивать. В последние годы вместо дверных ручек были разработаны рычажные ручки. К существующему оборудованию могут быть добавлены другие рычажно-ручные устройства.Если невозможно или нецелесообразно модифицировать существующие дверные ручки, двери можно оставить открытыми в рабочее время (если это не приведет к нарушению правил безопасности жизни), и можно установить дверные открыватели с усилителем. Возможно, потребуется только модернизировать определенные дверные ручки, чтобы создать доступный путь передвижения и доступные туалеты.

Изменение внутренней лестницы

Лестница является основным препятствием для многих людей с ограниченными возможностями. Однако есть несколько способов изменить лестницу, чтобы помочь людям, которые могут перемещаться по ней.Может быть целесообразно добавить поручни, если таковые отсутствуют. Перила должны иметь диаметр 1 º (3,8 см) и возвращаться к стене, чтобы ремни и сумки не цеплялись. Противоскользящие полосы контрастного цвета помогут людям с нарушениями зрения. Наконец, рекомендуется использовать скошенные или закрытые подступенки, кроме лестницы очень важны, потому что открытые подступенки цепляются за ноги.

Благоустройство здания

Некоторые удобства в исторических зданиях, такие как туалеты, места для сидения, телефоны, питьевые фонтанчики, прилавки, могут способствовать сохранению исторического характера здания.Они часто требуют модификации для улучшения их использования людьми с ограниченными возможностями. Во многих случаях добавление к существующим удобствам вместо их изменения или удаления увеличивает доступ и минимизирует изменения исторических характеристик и материалов.

Модернизация туалетов

В туалетных комнатах могут быть исторические приспособления, такие как раковины, писсуары или мраморные перегородки, которые можно сохранить в процессе внесения изменений. Например, большие туалеты иногда можно перенастроить, переместив или объединив перегородки, чтобы создать доступную туалетную кабинку.Другие изменения, которые следует учитывать, — это добавление поручней вокруг туалетов, покрытие труб с горячей водой под раковинами изоляцией для предотвращения ожогов и обеспечение раковины, зеркала и диспенсера для бумаги на высоте, подходящей для инвалидов-колясочников. Туалет для мужчин и женщин может быть создан, если создание двух полностью доступных туалетов технически невозможно, или если это может поставить под угрозу или разрушить значимость здания. Важно помнить, что приспособления для туалета, такие как раковины, писсуары и перегородки, могут быть историческими, и поэтому их следует по возможности сохранять.

Изменение других удобств

Другие удобства внутри исторических зданий могут потребовать модификации. Например, места в театре можно сделать доступными, убрав некоторые сиденья в нескольких местах. Новые доступные сиденья можно также добавить в конце существующих рядов с ровной поверхностью пола или без нее. Легко снимаемые сиденья могут быть установлены в помещениях для инвалидных колясок, когда места не требуются для размещения инвалидов-колясочников. Если позволяет место, можно сохранить исторические фонтаны и установить новые двухъярусные фонтаны.Если предоставляются общественные телефоны, может потребоваться установить хотя бы текстовый телефон (TT), также известный как телекоммуникационное устройство для глухих (TDD. Исторические счетчики услуг, обычно встречающиеся в банках, театрах и отелях, как правило, не следует изменять. . Желательно добавить доступный счетчик на конце исторического счетчика, если это возможно. Модифицированные или новые счетчики не должны превышать 36 дюймов (91,5 см) в высоту.

Многие новые постройки построены специально с учетом современных удобств, таких как лифты, туалеты, пожарные лестницы и новое механическое оборудование.Эти новые дополнения часто создают возможности для включения доступа для людей с ограниченными возможностями. Например, можно создать доступный вход, путь к общественным уровням по пандусу, лифту или лифту. Однако новое дополнение может изменить внешний вид исторической собственности и разрушить важные здания и ландшафтные элементы. Таким образом, все новые дополнения должны соответствовать размеру, масштабу и пропорциям исторических объектов и материалов, характеризующих недвижимость.

Новые пристройки должны быть тщательно расположены, чтобы минимизировать количество точек соединения с историческим зданием, чтобы, если пристройка будет удалена в будущем, основная форма и целостность здания остались бы нетронутыми. С другой стороны, новые постройки также должны быть удобно расположены рядом с парковкой, которая связана с доступным маршрутом для людей с ограниченными возможностями. По мере включения новых дополнений следует проявлять осторожность, чтобы защитить важные ландшафтные особенности и археологические ресурсы.И, наконец, дизайн любого нового дополнения должен отличаться от исторического дизайна, чтобы было ясно видно эволюцию собственности с течением времени. Новые дополнения часто позволяют повысить доступность, одновременно снижая уровень изменений исторических особенностей, материалов и пространств.

Чтобы успешно интегрировать доступ в исторические ландшафты, процесс планирования аналогичен процессу других исторических объектов. Следует провести тщательное исследование и инвентаризацию, чтобы определить, какие материалы и особенности передают историческое значение ландшафта.В рамках этой оценки должны быть идентифицированы те особенности, которые определяют характер (топографические вариации, растительность, циркуляция, конструкции, обстановка, предметы). Историческая отделка, детали и материалы, которые также способствуют значимости ландшафта, также должны быть задокументированы и оценены до определения подхода к доступности ландшафта. Например, аспекты системы передвижения пешеходов, которые необходимо понять, включают ширину пешеходной дорожки, размер заполнителя, рисунок дорожного покрытия, текстуру, рельеф и детали стыков.Следует понимать контекст прогулки, включая ее края и окружающую территорию. Модификации текстуры поверхности или ширины дорожек часто можно внести с минимальным воздействием на важные элементы ландшафта.

Кроме того, следует идентифицировать второстепенные области, такие как измененные пути, особенно те, в которых изменение доступности не разрушит значимость ландшафта. Путем определения тех функций, которые способствуют или не способствуют, можно затем развить опыт симпатического кровообращения.

После оценки целостности ландшафта можно рассмотреть решения для обеспечения доступности. Полный доступ к историческому ландшафту не всегда возможен. Как правило, легче обеспечить доступ к более крупным и открытым сайтам, где существует большее разнообразие возможностей для публики. Однако, когда ландшафт равномерно крутой, может быть возможно сделать доступными только отдельные части исторического ландшафта, и зрители могут иметь возможность наблюдать пейзаж только с выбранных точек обзора вдоль предписанного пешеходного или автомобильного маршрута.При определении такого маршрута следует учитывать интерпретируемую ценность пользовательского опыта; Другими словами, обеспечивает ли маршрут физический или визуальный доступ к тем областям, которые имеют решающее значение для понимания значения ландшафта?

Автоматическая дверь в это здание музея — практичное решение для универсального входа. Фото: файлы NPS.

Сегодня немногие владельцы зданий освобождены от предоставления доступа для людей с ограниченными возможностями. Прежде чем вносить какие-либо изменения в специальные возможности, необходимо обязательно определить, какие законы и кодексы применимы.В дополнение к местным и государственным кодексам доступности в настоящее время действуют следующие федеральные законы о доступности:

Закон об архитектурных барьерах (1968 г.)

Закон об архитектурных барьерах гласит, что все здания, спроектированные, построенные и измененные федеральным правительством или с федеральной помощью, должны быть доступны. Изменения, внесенные в федеральные здания, должны соответствовать Единым федеральным стандартам доступности (UFAS). В UFAS включены особые положения для исторических зданий, которые могут оказаться под угрозой или разрушены из-за выполнения требований полной доступности.

Закон о реабилитации (1973 г.)

Закон о реабилитации требует, чтобы получатели федеральной финансовой помощи сделали свои программы и мероприятия доступными для всех. Получатели могут сделать свою собственность доступной, изменив свое здание, переместив программы и мероприятия в доступные места или сделав другие приспособления.

Закон об американцах с ограниченными возможностями (1990 г.)

Исторические объекты не освобождены от требований Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA).В максимально возможной степени исторические здания должны быть такими же доступными, как и неисторические здания. Однако некоторые исторические объекты могут не соответствовать общим требованиям доступности.

Согласно Разделу II ADA, правительства штата и местные органы власти должны устранить препятствия для доступа, либо переместив услуги и программы в доступные здания, либо внося изменения в существующие здания. Например, лицензионный офис может быть перемещен со второго этажа на доступное пространство первого этажа, или, если это невозможно, может быть предоставлена ​​почтовая служба.Однако государственные и местные правительственные учреждения, главной целью которых является сохранение исторического наследия — государственные исторические музеи, исторические столицы штатов, предлагающие экскурсии, — должны уделять первоочередное внимание физической доступности.

Согласно Разделу III ADA, владельцы «общественных помещений» (театры, рестораны, магазины розничной торговли, частные музеи) должны вносить «легко достижимые» изменения; то есть изменения, которые можно легко осуществить без больших затрат. Это может означать установку пандуса, создание доступной парковки, установку поручней в ванных комнатах или изменение дверной фурнитуры.Требование устранить препятствия, когда это «легко достижимо», является постоянной обязанностью. При внесении изменений, в том числе реставрационных и восстановительных работ, возникают особые требования к доступности.

Признавая национальный интерес в сохранении исторической собственности, Конгресс установил альтернативные требования для собственности, которая не может быть сделана доступной без «угрозы или разрушения» ее значения. Процесс консультаций изложен в Руководстве ADA по доступности для владельцев исторической собственности, которые считают, что внесение определенных изменений в доступность «поставит под угрозу или разрушит» значимость их собственности.В таких ситуациях, после консультации с людьми с ограниченными возможностями и организациями с ограниченными возможностями, владельцы зданий должны связаться с Государственным инспектором по охране памятников старины (SHPO), чтобы определить, можно ли использовать специальные положения о доступности исторических объектов. Кроме того, если в консультации с SHPO будет установлено, что соблюдение минимальных требований также «поставит под угрозу или разрушит» значимость собственности, могут использоваться альтернативные методы доступа, такие как доставка на дом и аудиовизуальные программы.

Исторические ценности незаменимы и требуют особого ухода, чтобы обеспечить их сохранность для будущих поколений. С принятием Закона об американцах с ограниченными возможностями доступ к исторической собственности, открытой для публики, стал теперь гражданским правом, и владельцы исторической собственности должны оценить существующие здания и определить, как сделать их более доступными. Это сложная задача — тщательно оценить свойства, определить применимые требования доступности, изучить альтернативы и внедрить решения, обеспечивающие независимый доступ и соответствующие принятым стандартам сохранения исторических памятников.Решения для обеспечения доступности не должны разрушать важные материалы, особенности и пространства собственности, но должны максимально повысить доступность. Доступность большинства исторических зданий не исключена, и при тщательном планировании исторические объекты можно сделать более доступными, чтобы все граждане могли наслаждаться разнообразным наследием нашей нации.

Благодарности

Томас К. Джестер — историк архитектуры из отдела охраны природы Службы национальных парков. Шэрон К. Парк , AIA, является старшим историческим архитектором Отдела охраны природы Службы национальных парков.

Авторы выражают благодарность Чарльзу А. Бирнбауму, ASLA, историческому ландшафтному архитектору Отдела помощи по сохранению, Служба национальных парков, за участие в разделе, посвященном историческим ландшафтам. Авторы с благодарностью признают неоценимые комментарии следующих лиц, рецензировавших черновой вариант рукописи: Уильяма Смита, Историческая комиссия Массачусетса; Кей Уикс, Х.Уорд Джандл, Майкл Ауэр и Чарльз А. Бирнбаум, Отдел помощи по сохранению, Служба национальных парков; Клэр Адамс, Департамент парков, отдыха и исторического наследия Нью-Йорка; Лорен Боулин, Исторический фонд Мэриленда; Том Мэйс, Национальный фонд сохранения исторического наследия; Элизабет Иглхарт, Комиссия по сохранению исторического наследия штата Мэн; Милфорд Уэйн Дональдсон, FAIA; Пол Битти, Совет по соблюдению архитектурных и транспортных барьеров США; Среднеатлантическое региональное бюро, Служба национальных парков; Западное региональное отделение Службы национальных парков.

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической сохранности (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.

сентябрь 1993

Баллантайн, Дункан С.и Harold Russell Associates, Inc., Размещение посетителей с ограниченными возможностями на исторических местах в системе национальных парков . Вашингтон, округ Колумбия: Подразделение исторической архитектуры парка, Национальный парк Служба, Министерство внутренних дел США, 1983 г.

Голдман, Нэнси. Эд. Легко достижимый контрольный список: обзор для Доступность. Бостон: Центр адаптивных сред, 1993.

Хейворд, Джудит Л. и Томас К. Джестер, составители. Доступность и Справочник ресурсов по сохранению исторического наследия. Виндзор, Вермонт: Исторический Windsor, Inc., 1992, переработано в 1993 году.

Джестер, Томас К. Сохраняя прошлое и делая его доступным для людей с ограниченными возможностями. Вашингтон, округ Колумбия: Помощь в сохранении Подразделение Службы национальных парков Министерства внутренних дел США, 1992 год.

Паррот, Чарльз. Доступ к историческим зданиям для инвалидов. Вашингтон, Д.К .: Министерство внутренних дел США, 1980.

.

Министр внутренних дел по стандартам обращения с Исторический Характеристики. Вашингтон, округ Колумбия: Отдел помощи по сохранению, Национальный Park Service, Министерство внутренних дел США, 1993.

Смит, Уильям Д. и Тара Гудвин Фрайер. Доступ к истории: Путеводитель по обеспечению доступа в исторические здания для людей с ограниченными возможностями . Бостон: Историческая комиссия Массачусетса, 1989.

Стандарты доступного дизайна: ADA Accessibility Guidelines (АДААГ). Вашингтон, округ Колумбия: Министерство юстиции США, 1991 г.

Paul Hastings LLP — Объявлено о снижении пороговых значений HSR на 2021 год

Начиная с 4 марта 2021 года, пороговые значения обязательных уведомлений в соответствии с Законом Харт-Скотт-Родино об улучшении антимонопольного законодательства 1976 года с поправками («Закон HSR») уменьшат Размер порога транзакции с нынешних 94 миллионов долларов до , 92 миллиона долларов , и другие пороги также будут соответственно уменьшены.Пересмотренные пороговые значения были опубликованы сегодня в Федеральном реестре и вступают в силу через 30 дней. Пороги обязательного уведомления применяются ко всем транзакциям, которые закрываются 4 марта 2021 г. или позднее.

Предыстория: Закон об улучшении антимонопольного законодательства Харта-Скотта-Родино 1976 года

Закон о HSR предусматривает, что при соблюдении определенных юрисдикционных порогов стороны, намеревающиеся слиться или совершить приобретения, должны (при отсутствии каких-либо применимых исключений) предоставить в Управление предварительного уведомления Федеральной торговой комиссии и Антимонопольное управление Министерства юстиции предписанную информацию о своих соответствующие предприятия и предлагаемую транзакцию и подождите определенный период времени, прежде чем завершить транзакцию.Установленный законом «период ожидания» заключается в завершении транзакции минимум 30 дней (15 дней в случае банкротства или предложения денежных средств), без разрешения на досрочное прекращение.

Пересмотренные пороговые значения для уведомлений

Поправки 2000 года к Разделу 7A Закона Клейтона требуют ежегодной корректировки пороговых значений Закона о HSR каждый год в зависимости от изменений в валовом национальном продукте. В связи с сокращением ВВП США в 2020 году пересмотренные пороговые значения юрисдикции для этого года уменьшают лимиты долларовой суммы для размера транзакции и размера лица, при котором стороны транзакции должны подавать HSR, а также регистрацию. пороговые значения комиссионных.

Падение пороговых значений для отчетности по HSR является необычным (в последний раз это было в 2010 году, после спада экономики в 2009 году). Любые транзакции, которые, как ожидалось, будут освобождены от уведомления HSR на основании пороговых значений 2020 года, должны быть переоценены, если закрытие может произойти после 4 марта 2021 года.

Обзор обновленных пороговых значений для наиболее распространенных проблем с регистрацией HSR приведен ниже.

Новые пороговые значения для юрисдикции

	Пересмотренные пороговые значения на 2021 год	2020 Пороги
Размер теста транзакции	Приобретающее лицо будет владеть в результате сделки совокупной общей суммой голосующих ценных бумаг, активов и / или долей участия в некорпоративных организациях Приобретаемого лица на сумму более 92 миллиона долларов .	94 миллиона долларов
Размер персонального теста	Транзакции на сумму более $ 368 миллионов подлежат отчетности, независимо от размера проверяемого лица, указанного выше.	376 миллионов долларов
	У одной стороны годовые чистые продажи или общие активы составляют 184 миллиона долларов или более, а у другой стороны годовые чистые продажи или общие активы составляют 18 долларов.4 миллиона или больше. *	188 миллионов долларов 18,8 млн. Долл. США
Последующее приобретение голосующих ценных бумаг	Ценные бумаги с правом голоса на сумму 184 миллиона долларов или более;	188 миллионов долларов
	Голосующие ценные бумаги стоимостью 919,9 млн долларов США или более;	940 долларов.1 миллион
	Голосующие ценные бумаги, составляющие 25% ценных бумаг эмитента, стоимостью более 1 839,8 млн. Долларов США ; и	1880,2 млн. Долл. США
	Голосующие ценные бумаги, составляющие 50% ценных бумаг эмитента, если их стоимость превышает 92 миллиона долларов США .	94 миллиона долларов

* Если объект не занимается производством, он должен иметь общие активы в размере 18 долларов.4 миллиона или годовой чистый объем продаж в размере 184 миллиона долларов, чтобы удовлетворить нижний порог размера человека.

Новые пороги сбора за подачу документов

Пошлина за подачу	Пересмотренные пороги сбора за подачу документов на 2021 год	2020 Пороги
45 000 долл. США	Сделки на сумму более 92 миллиона долларов , но менее 184 миллиона долларов .	94 миллиона долларов 188 миллионов долларов
125 000 долл. США	Сделки на сумму 184 миллиона долларов или более, но менее 919,9 миллиона долларов .	188 миллионов долларов 940,1 млн. Долл. США
280 000 долл. США	Сделки на сумму более 919 долларов. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт