Дома с высоким фундаментом (45 фото) — фото
Одноэтажный дом с цокольным этажом
Красивый дом с цокольным этажом
Кирпичный дом с цокольным этажом
Двухэтажный дом с цокольным этажом
Небольшой бревенчатый дом
Кирпичный дом с цокольным этажом
Дом с мансардным этажом и террасой
Красивые кирпичные дома с цокольным этажом
Двухэтажный дом с подземным гаражом
Домик на склоне с цоколем
Проект дома с цокольным этажом и террасой
Деревянный дом на высоком фундаменте
Одноэтажный дом с высоким цоколем
Коттедж с высоким цоколем
Коттедж высокий цоколь кирпич
Кирпичный дом с цокольным этажом
Дом с цокольным этажом
Одноэтажный дом с цокольным гаражом
Деревянный дом на высоком фундаменте
Наружные лестницы из бетона
Коттедж с цокольным этажом
Коттедж со штукатурным фасадом
Дом с ломаной крышей в стиле Шале
Одноэтажный дом с полуподвалом
Одноэтажный дом с цокольным гаражом
Двухэтажный коттедж из кирпича
Дом с высоким цокольным этажом
Небольшой кирпичный дом с высоким фундаментом
Красивый кирпичный дом с мансардой и цоколем
Проекты каменных домов с мансардой
Двухэтажный дом с высоким цоколем
Дом на высоком фундаменте
Терраса с высоким цоколем
Дом с цокольным этажом и мансардой
Двухэтажный дом с цоколем
Небольшой дом с высоким цоколем
Дом с цокольным этажом и террасой
Двухэтажные дома с цокольным этажом
Дом с цокольным этажом и мансардой
Комбинированные фасады коттеджей
Одноэтажный дом с цоколем
Крыльцо коттеджа
Цоколь в деревянном доме
Дом в стиле Шале с односкатной крышей на склоне
Дом с высоким цокольным этажом
Проекты домов с цокольным этажом под ключ: плюсы и минусы, примеры проектов, от чего зависят цены
Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.
С виду не очень большой дом имеет дополнительные помещения: от обычной кладовой до гаража для машиныИсточник drobyny.comОсобенности строительства цоколя
Плюсы и минусы дома с цокольным этажом
Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ:
- Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.
- Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.
- Увеличивается общая квадратура здания, в том числе жилая площадь.
- Улучшаются бытовые условия. Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.
- Снижаются расходы. Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.
- Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей.
Также надо принимать во внимание некоторые недостатки:
- Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.
- В большинстве случаев понадобится
- Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.
- Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.
Что размещают на цокольном этаже
Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать:
- Котельную и коммуникационные сети.
- Мастерскую.
- Тренажерный зал.
- Сауну или баню.
- Бильярдную комнату и домашний кинотеатр.
- Дополнительную кухню и душевую.
- Кладовку и подвал, где удобно хранить различные вещи и продукты. Если средняя годовая температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения могут вполне заменить винный погреб
- Гараж.
От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.
Когда стоит и когда не рекомендуется строить дом с цоколем
Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.
Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.
Цена дома с цокольным этажом в Москве
Стоимость жилого здания с цокольным этажом напрямую зависит от следующих факторов
- Этажности.
- Общей площади.
- Рельефа местности и типа грунта на участке.
- Общей сложности проекта.
- Глубины залегания водоносных слоев.
- Объема земляных и бетонных работ.
- Обустройства дренажной и вентиляционной систем для создания оптимального микроклимата в подвальных помещениях.
Также на общую стоимость дома влияет материал, из которого он возводится. Это может быть кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- или пеноблоки, бревно или брус. А так же, цена дома с цокольным этажом под ключ пусть и типового проекта увеличится, если в него будут вноситься изменения. Значительная разница с типовым проектом в сторону увеличения наблюдается при индивидуальном проектировании, которое можно заказать в Москве.
Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:
Проекты домов с цокольным этажом
Проекты жилых загородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря многочисленным преимуществам популярность таких строений постоянно растет. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилья.
Проекты могут быть самыми разными – всегда есть большой выборИсточник liderhomes.ruОдноэтажные дома с цокольным этажом
В целях экономии денежных средств и увеличения общей площади жилья многие застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.
В таких зданиях можно применять разные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При строительстве загородных коттеджей применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В основном возводятся ленточный или монолитный тип основания, которые отличаются трудоемкими земляными и бетонными работами. Затраты на фундамент с цоколем составляют около 20% от стоимости всего здания.
Помещения, находящиеся на нижнем уровне, могут дублировать расположение верхних комнат либо их планировка и размеры отличаются. За счет максимального углубления в землю, которое составляет чуть больше половины одного этажа, общая высота здания практически не увеличивается. Загородный дом с углубленным фундаментом и высоким цоколем смотрится аккуратно и солидно.
Одноэтажный дом классической конструкции с цоколемИсточник sv.aviarydecor.comДля отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный камень, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией под «камень», «кирпич». Такой вариант жилья подходит для комфортного проживания как небольшой семьи из 2-3 человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.
Одноэтажный дом с цокольным этажом и эркеромИсточник bankfs.ruТехнологии отделки цоколя в частном домостроении и применяемые для этого материалы
Дома с цоколем и гаражом
Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя дополнительными удобствами. При эксплуатации такого жилого здания повышается уровень комфортности. Для того чтобы попасть в гараж не нужно выходить на улицу, кроме этого автомобиль находится в теплом помещении, поэтому не требует прогрева даже в морозы.
Дом с цокольным этажом и гаражомИсточник pinterest.comДома с цоколем и мансардой
Площадь жилого дома можно увеличить за счет дополнительного этажа. Оптимальный бюджетный вариант предусматривает обустройство не только полуподвальных помещений, но и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых разных вариантах.
Архитектурный проект дома с мансардой, цокольным этажом и гаражомИсточник mebel-go.ru Планировка дома с цоколем, гаражом и мансардойИсточник medicroslavl.ru В зависимости от выбора архитектурных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком диапазоне. Основным отличием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных коттеджей является более низкие затраты на строительство, что очень важно для застройщиков, которым приходится экономить на материалах.Чтобы лестницы не занимали полезную площадь, выбирается оптимальный вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/или мансардном этажах. Полезная площадь таких зданий незначительно уступает коттеджам на 2 этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.
Проект дома с цокольным этажом, гаражом и мансардой с балкономИсточник giropark.ruУтепление цоколя фундамента снаружи: используемые технологии и материалы, этапы работ
Заключение
Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря многочисленным достоинствам, из которых можно выделить повышенные удобства и комфорт, которые создаются под одной крышей. Наличие полуподвального помещения позволяет организовывать пространство в жилой части здания и максимально эффективно обустраивать техническую зону.
Проекты одноэтажных домов из газобетона под ключ цена в Московской области
- Строительство
- Дома из газоблоков
- Одноэтажные дома из газобетона
В Подмосковье всё чаще застройщики склоняются к строительству одноэтажного дома из газобетонных блоков на своём участке.
Причины по которым выбирают одноэтажные дома:
- Второй этаж требует лестницы, которая «съедает» полезную площадь на обоих этажах
- Можно использовать мелкозаглубленный фундамент
- Большой выбор современных стильных решений в дизайне дома
Стоимость строительства одноэтажного дома из газобетона в Подмосковье
Фундамент
Отсутствие второго этажа, и межэтажных перекрытий существенно уменьшает вес дома, а значит и снижает требования к несущей способности грунта под фундаментом
Как правило, ширина ленты фундамента равна ширине используемого пеноблока (40 см).
Глубину фундаментной ленты нужно определять из параметров грунта на Вашем участке.
На стоимость фундамента для дома из пеноблоков так же влияет удалённость от бетонозавода, именно поэтому мы обязательно просим указывать адрес участка, даже для предварительных расчетов
Ориентировочный расчет
| Материалы строительства | Цена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка) | Цена «под черновую отделку» (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница) | Цена «под чистовую отделку» (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение) |
|---|---|---|---|
| Газобетон | 14 000 р. за м² | 16 500 р. за м² | 19 000 р. за м² |
| Газобетон + декоративная штукатурка | 15 500 р. за м² | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² |
| Газобетон + облицовачный кирпич | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² | 23 000 р. за м² |
Точный расчет стоимости строительства возможен после изучения Вашего проекта и участка.
Чтобы назвать стоимость строительства Вашего дома нам нужно будет уточнить несколько вопросов (месторасположение участка, насколько высокий цоколь планируется и так далее…).
Проекты одноэтажных домов из газобетона с планировкой:
Всего результатов: 86
Современные одноэтажные дома. Стили и материалы современных одноэтажных домов
Современные одноэтажные дома предстают в новом облике: престиж, стиль, оригинальность – на высоте дизайнерской мысли. Владельцы одноэтажных домов далеко не всегда заботятся об экономичном планировании участка, и обустраивают поместья не только согласно климату местности, но и в самых новых идеях: высокая экология, культура жизни на природе, а также четкая индивидуальность и уникальность дома и ландшафта. Таким становится современный одноэтажный дом – не просто средоточием жилого уюта, но и символом успеха, и само понятие «дома в один этаж» становится другим: это самый дорогой, умный и стильный дом.
Содержание
Современные материалы для одноэтажных домов и традиционны, и инновационны. Это дерево и кирпич, керамоблоки и легкобетонные блоки, а также все расширяющийся диапазон эко-материалов: легкие блоки на конопляном наполнителе, саман и глинобит и др. Популярны и стеклянные дома, и здания с панорамными окнами, и дома с плоскими крышами, обустроенными для лаунж-зоны, бассейна или оранжереи. Но идеальным материалом многие специалисты называют натуральную древесину.
Деревянные одноэтажные дома
Деревянные дома не облицовывают, а выполняют защитно-декоративное покрытие специальными составами с маслом и воском. В дорогом деревянном доме, спроектированном и построенном профессионалами, все прекрасно – и практически безусадочный сруб из пиломатериала камерной сушки, и теплый уютный интерьер с особым ароматом природной древесины, и легкий уход за грамотно обработанным древесным материалом стен, пола, потолка. Украшение настоящего деревянного дома – это оттенки и фактура его материала, поэтому защитные составы, как правило, прозрачные и бесцветные, имеют легкий матовый блеск.
Деревянные дома не требуют усиленного фундамента, а при использовании современных материалов с точной геометрией и качественной просушкой эти дома лишены и основных недостатков деревянного сруба (усадки, колебаний размеров, ежегодной необходимости конопатки швов и др.).
Кирпичный и каменный дом
Классический английский коттедж, дом из красного кирпича и фасад, облицованный клинкером – всего лишь начало перечня, но при любом выборе кирпича – керамического, силикатного, пустотного керамоблока и других, признанным достоинством кирпичного дома будет отличная тепло- и шумоизоляция, непревзойденная прочность и надежность, высокий уровень микроклимата и особая эстетика кирпичного дома: сказка и реальность в одном жилище.
Под тяжелый кирпичный дом требуется надежный, усиленный фундамент – свайный, ленточный, плитный, исходя из грунтовых условий участка. Выглядеть кирпичным может и каркасный, и деревянный, и блочный дом, если выполнена облицовка кирпичом или – в бюджетном варианте – сайдинг под кирпич. Но в современных дизайнерских домах приветствуется стиль и качество, и внешняя сказочность сооружения правдива: в кирпичном доме не только красивые интерьеры, но и высокий уровень жизни.
Дома из пеноблока и легкого бетона
Стены дома из пористых блоков дают огромные плюсы в части экономии ресурсов на отопление, отличную звукоизоляцию, а также отличаются огнестойкостью. При малом весе стен имеется и плюс экономии на фундаменте, а модульность и большой размер блоков дает ускорение кладки, дом можно построить за один-два месяца под отделку. Но даже в наше время технологии пористых блоков не преодолели некоторых минусов: блоки – не выдерживают никакого сравнения с кирпичом, камнем, тяжелым бетоном и даже с деревом; может оказаться затруднено внутреннее обустройство современного жилища с обилием бытовой техники – из-за малой плотности и прочности стен, сложная укладка на тонкий слой специального клея доступна профессиональным мастерам; дома крайне чувствительны к подвижкам – возможно растрескивание. Но применение легкобетонных блоков резко снижает стоимость постройки дома, и при современных методах облицовки и теплой штукатурки стены из пористых модулей вполне достойны внимания.
Каркасные дома
Сегодня каркасники в почете: дома по немецкой и финской технологии, фахверки на свайном фундаменте с заполнением каркаса плотным, негорючим утеплителем (базальтовые плиты и прошивные маты и др.) Строятся за считанные недели, а выглядят супер-стильно. К тому же внутренний интерьер каркасного дома позволяет исполнение в любом стиле. Единственный минус каркасных домов – это прямоугольная стандартизация, и при достаточно широком выборе облицовочных фасадных материалов дома очень узнаваемы.
Одноэтажный дом с террасой
Каркасный дом, а также дом из любого материала может быть украшен опоясывающей террасой, а фасад выглядит уникально с системой панорамных и угловых окон. Терраса может быть закрытой, застекленной и полностью открытой, в зависимости от климата и ветров в данной местности. Дополнительные террасные подсветки могут служить и для освещения зоны перед домом в темное время суток.
Одноэтажный дом с мансардой и мезонином
Для одноэтажного дома мансарда может стать и дополнительной спальней, и уголком лаундж, и рабочим кабинетом. Кажущаяся простота возведении мансарды обманчива: в современном доме создание комфорта в «домике на крыше» требует самых передовых технологий и материалов, как минимум – дополнительных инженерных коммуникаций и утепленных конструкций крыши.
Крыша современного одноэтажного дома
Очень частый вариант крыши – скатный, во всем диапазоне: от шикарных вальмовых и пагод до простых одно- и двускатных. Кровельные покрытия: проверенный временем шифер, металлические фальцевые кровли и металлочерепица, мягкие кровли и ондулин, керамочерепица и другие материалы. Для плоских крыш применяют «зеленые» системы – не остаются без внимания крыши с бассейнами и цветниками, также растет интерес к эко- и историческим моделям крыш. Камышовые и соломенные крыши больше подходят для маленьких домов и создаются умелыми руками частных строителей, но специалисты отмечают перспективы развития старинных технологий, таких как землебита и самана, а для таких домов хорошим решением станут именно эко-крыши: камыш, глина, керамическая черепица ручной работы. Крыша дома отвечает и выбранному архитектурному стилю, и решается в различных конструкциях и схемах: от плоских крыш для архитектуры минимализма и хай тек до фантазийных и романтичных крыш альпийских домиков.
Плоская крыша одноэтажного дома
Для создания экстерьера хай тек, а также и органичной реализации внутреннего убранства в стиле хай тек и минимализм нет лучше варианта крыши, чем плоская. Одноэтажные коттеджи с плоской крышей – примета архитектуры нашего времени: скудость кубических форм превращается в благородство простоты, линейность – в аристократизм, отчасти благодаря инновационным фасадным отделкам и смелым решениям ландшафта – свободные террасы-пристройки с бассейнами и газонами, по которым можно и нужно ходить. Плоская крыша возможна для любого типа, стиля и предназначения строения: престижного коттеджа и дачного летнего дома.
Эксплуатируемая плоская кровля функциональна и декоративна, к тому же помогает создать дополнительную площадь – для отдыха и быта. Основа зеленой кровли – дренажная и изоляционная система; инженерное обеспечение скрыто в пироге кровли, а внешне плоская крыша выглядит стильно и линейно. Для районов с сильными сезонными ливнями и ветрами обустройство зеленой крыши усложнено, но зону лаундж с цветниками и мини-бассейном устроить можно в любом климате, дающем хотя бы два-три теплых летних месяца.
Одноэтажный альпийский дом
Очень модная архитектура, но престиж домика шале не столько дань романтике, сколько выражение чистой функциональности. Старинный альпийский дом подходит для крутого рельефа и для холмов, выдерживает любой климат и позволяет экономить ресурсы, нисколько не снижая уровень комфорта. Плюс к выбору облика шале – это шикарные ландшафтные возможности: создание прудов и каменистых цветников, обилие зелени и «древних» габионов, самые красивые сочетания природного камня, воды и зелени в ландшафте. Основу дома решают также в камне и дереве – выгодный и проверенный временем тандем материалов. Еще один плюс домика шале – это уменьшенная площадь: внутренний объем увеличен посредством создания мансарды, практически это дом в полтора этажа. Приметы дома шале: массивный высокий каменный фундамент; высокие, но небольшие окна, теплая мансарда, двускатная крыша из эко-материалов, художественная кровля из черепицы, гонта, стилизованных под старину модульных плит.
Проекты одноэтажных домов из пеноблоков до 150 кв.м
Проект одноэтажного дома из пеноблоков 150 м2 подойдет для большой семьи. Отличный вариант сэкономить на стеновом материале и облегчить фундамент дома. План дома располагает большим набором спален, гостиной, кухней и столовой на первом этаже. В основном распространены в загородном строительстве, так как могут размещаться только на средних и на больших земельных участках, а в условиях плотной городской застройки подобные территории встречаются не часто. Все типовые проекты домов адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия, а также пожелания заказчика по материалам стен). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий проекта одноэтажного дома от 150 м2.
Одноэтажный дом 150 кв. м в современном стиле
Данный проект дома вы можете заказать с изменением планировки и деталей фасада по вашему вкусу и желанию, а также изменить размеры дома как в большую, так и в меньшую сторону. Большой популярностью при строительстве домов такой площади пользуются стили Хай-Тек и Прерий (ЛЛойда Райта), а также современный стиль. При строительстве таких домов особое внимание следует уделить проекту дома, так как от него будет зависеть красота дома, а также комфорт проживания в доме. Кроме того, проект дома составляет всего около 2% от стоимости строительства дома, и может позволить сэкономить от 400 000 ₽ на конструктивных особенностях и правильных решениях. Эти деньги можно будет вложить в красивый и уникальный фасад дома.
Проект одноэтажного дома 150 кв. м
Проекты одноэтажных домов 150 кв. м считаются большими и приравниваются к особнякам и усадьбам. Такой дом должен быть максимально продуман, начиная от вопросов планировки и заканчивая архитектурными деталями фасада. Важно быть уверенным, что вашим проектом дома занимаются профессионалы. Не стоит экономить на данном этапе, ведь от него зависит комфорт и уют вашего дома, а значит и атмосфера, которая будет в нем царить. В электронном каталоге можно выбрать типовой проект дома с различными вариациями планировки, оформления фасадов и так далее. Для поиска проекта дома от 150 кв. м нужно задать следующие параметры: количество этажей, количество комнат, общая жилая площадь, материал стен, наличие мансарды, наличие и размер гаража. Цена домов 150 кв. м, разрабатываемых по вашим пожеланиям, рассчитывается в каждом случае индивидуально и зависит от конфигурации дома.
Одноэтажные дома. Преимущества и недостатки
Одноэтажные дома до сих пор остаются наиболее часто встречающимися в городах и сёлах нашей большой страны. Обычно это связано с тем, что новые дома строят достаточно редко, а раньше строить два-три этажа было дорого, никто не знал, как это делать правильно, и показывать свой высокий доход, возвышаясь своей этажностью над другими, было не принято.
Сейчас всё обстоит ровно наоборот, но при этом одноуровневые дома не выходят из моды и тому есть несколько веских причин.
Преимущества одноэтажных домов:
Первая, и основная, из них – это отсутствие лестницы. Навряд ли кто-то интересуется статистикой получения травм при подъёме или спуске по домашней лестнице, когда выбирает себе жильё. Но где-то подсознательно мы понимаем, что жить нам в доме до старости и лишний раз подвергать себя опасности в пожилом возрасте – просто неразумно. Именно поэтому в каждом уважающем себя проекте двухэтажного дома обязательно должна быть хотя бы одна жилая комната, которую впоследствии можно переделать в спальную.
Второй положительный момент одноэтажного дома – это скорость его строительства. Как ни крути, фундамент заливается одномоментно, стропила крыши монтируются одинаково, а вот возведение стен и перекрытий – существенно повышают временные затраты.
Следующий голос в поддержку – экономия на содержании. Этот голос, конечно, спорный – всё зависит от общей площади дома, но в целом обычный одноэтажный дом обогревать/охлаждать дешевле. Да и утеплителя при строительстве о общем объёме надо меньше.
Тип фундамента для одноэтажного дома можно выбрать практически любой. Учитывая умеренный удельный вес конструкции, одноэтажный дом можно строить на большем типе грунтов и значительно экономить на работе по оформлению основания дома.
В общем, если подытожить, то в одноэтажном доме удобно передвигаться без ступеней, это же обеспечивает безопасность пожилым и детям, а также дом относительно дёшево можно построить и содержать в сравнении с несколько уровневыми постройками.
Недостатки одноэтажных домов:
Явным же минусом одноэтажного дома является его площадь застройки. То есть на маленьком участке, возможно построить только маленький по площади одноэтажный дом. Чтобы получить больше жизненного пространства в таком случае надо расти либо вверх, либо закапываться в цоколь, но это уже лестница и затраты.
То есть перед тем как выбрать проект одноэтажного дома для постройки, сначала нужно иметь размеры предполагаемого или уже существующего участка и отдавать себе отчёт о том, сколько человек будет постоянно проживать в доме и сколько может приезжать в гости с ночёвкой временно или постоянно.
Также надо точно понимать, что при общей относительно «невысокой» стоимости дома в целом, цена квадратного метра будет выше, чем у двухэтажного дома процентов на 25-30, чем у трёх-уровнего – на 28-36.
Из практики общения с нашими клиентами, то есть с Вами, можем сказать лишь одно: чем моложе будущий владелец дома, тем больше этажей он хочет.
Стройте с умом и с проектом. С нашим проектом – это будет выгодно и надёжно!
Перейти к проектам одноэтажных домов
БРИЗ 92 м2 — проект одноэтажного дома 9х14 с большой ванной
Общие данные
БРИЗ — проект небольшого дома для семейной пары. Дом идеально удобен для комфорта двоих людей — в нём есть большая спальня, гостиная-лофт, кабинет и большая ванная комната
S общая 92 м2 S жилая 55 м2 Спальни 2 Габариты 9 х 14 мПЛАН ЭТАЖА
Дом удлиненный в плане, размером 9х14 метров, со входом с торца, подходит для узких длинных участков. План разделен на жилую группу помещений с одной стороны и спальные комнаты — с другой. Переднюю часть дома занимает топочная или кладовая (в зависимости от Ваших потребностей), отделяющая жилую зону от внешнего шума с улицы.
Параметры топочной (площадь, кубатура, наличие окна) позволяют использовать для отопления магистральный газ.
Внутри дома нет несущих стен, и можно немного варьировать планировку. Например, немного уединиться, сделав вход в спальню из холла. А ванную и туалет объединить, и тогда помещение станет очень просторным — в такой комнате можно устроить полноценнную сибаритскую СПА — зону!
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Общие зоны собраны в единое лофт-пространство, за счет чего дом смотрится очень светлым и просторным внутри. Из гостиной можно выйти на террасу. Окна в зоне гостиной — панорамные.
Кухня удобная, с окнами — чтобы хозяйка не грустила, и не упустила красоту окружающего мира за домашними делами.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Фундаменты ленточные до глубины промерзания грунта, монолитные не армированные
Перекрытие — по грунту с возможностью устройства тёплого пола.
Наружные стены из газоблока толщиной 400 мм с облицовкой клинкерной плиткой, несущие колонны кирпичные.
Перегородки из пазогребневых плит или гипсокартона толщиной 80 мм.
Чердачное перекрытие утепленное деревянное.
Кровля четырехскатная холодное, по деревянным балкам и стропилам. Чердак холодный.
Стоимость готового проекта дома
Цена АР + СКР — 37700 ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
Email: [email protected]
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь…
Возможно внесение изменений в чертежи…
Общая таблица цен на готовые проекты и дополнительные работы здесь…
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
Какой тип фундамента лучше?
Какой тип фундамента должен быть у вашего нового дома? Каждый отличный план этажа начинается с прочного фундамента, так что стройте свой на лучшем варианте для ваших условий! Важно выбрать правильный тип фундамента для вашего дома — получите здесь небольшое руководство, и мы знаем, что вы сделаете правильный выбор! Давайте углубимся и узнаем больше о каждом типе фундамента.
План дома 20472397 квадратных футов, 4 спальни, 3 ванные комнаты Дом
Плита — самый популярный тип фундамента
Около половины всех новых домов, построенных в США.С. построены на плитном фундаменте. Поскольку плита на сегодняшний день является наиболее экономичным выбором, клиенты стекаются к этому бюджетному варианту. Что касается фундамента, то это быстро и просто — плиту часто можно залить прямо на землю или на гравийную подушку. Вашему строителю, возможно, придется заранее провести небольшие раскопки, чтобы создать пригодную для использования поверхность.
План дома 52692080 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 спальни Дом
Плитный фундамент — отличный вариант для теплого и сухого климата, где глубина промерзания не будет проблемой.Они также идеально подходят для районов, где уровень грунтовых вод не позволяет использовать подвалы. Тем не менее, плита, скорее всего, не подойдет, если вы строите участок с уклоном (здесь лучше всего подойдет подвал или подвал, в зависимости от ваших условий).
План дома 91851636 квадратных футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты Дом
Crawlspace – лучшее из обоих миров
Подпольное пространство сочетает в себе аспекты цокольного и плитного фундаментов. Относительно недорогой дизайн пространства для обхода помогает тем, кто надеется не забывать о бюджете.Между тем, 2-3 фута пространства (или более), которое он предоставляет под домом, даст его владельцу столь необходимый доступ к механическим и сантехническим приборам. Это поможет сэкономить время и деньги на ремонте на долгие годы!
План дома 31531988 квадратных футов, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Дом
Подполье также является прекрасным вариантом для клиентов, строящих на наклонном участке. Фундаменты используются для создания ровного основания, на котором будет строиться дом. Подпольные пространства также выбираются в большинстве зон затопления, потому что пространство между цокольным и первым этажами действует как барьер, защищающий от затопления.
План дома 82902735 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванные комнаты Дом
Подвал – Дополнительные квадратные метры
Фундамент в подвале — самый дорогой в строительстве, но он дает невероятные преимущества! Вы создаете множество дополнительных квадратных метров, когда решите строить с этим типом фундамента, не говоря уже о том, что доступ к инженерным сетям становится не проблемой! Создайте игровую зону, семейную комнату или гостевое пространство. Единственным ограничением является ваше воображение!
План дома 73642743 квадратных фута, 4 спальни, 4.1 Ванная комната Дом
Те, кто строит в более холодном климате, часто предпочитают строить с цокольным фундаментом. Это происходит из-за уровня мороза. Фундаменты для дома должны быть вырыты и залиты ниже местного уровня промерзания, поэтому выбор пойти немного дальше и сделать полный подвал намного проще.
План дома 72822343 квадратных фута, 3 спальни, 3,1 ванные комнаты Дом
Прежде чем идти, давайте кратко рассмотрим различные типы подвалов.
Цокольный этаж:Подземный подвал либо полностью, либо в основном находится под землей.Доступ к цокольному этажу возможен только через главный уровень дома. Некоторые начинаются на уровне земли, в то время как другие начинаются чуть выше, чтобы оставить место для небольших окон для света. Клиенты обычно выбирают цокольный этаж при строительстве на ровном участке, поскольку затраты на земляные работы для цокольного этажа могут быть дорогостоящими.
Дневной свет или выход из подвала:Подвал с дневным освещением или выходом на улицу имеет одно или несколько полноразмерных окон на наружных стенах. Термин выход из подвала часто используется, когда есть дверь, ведущая наружу.Наши клиенты часто предпочитают подвал с дневным освещением или проходом, потому что ему не хватает «ощущения подвала», которое им не нравится. Это благодаря естественному свету, который обеспечивают окна и двери. Это отличный выбор при строительстве на наклонном участке!
Ознакомьтесь с нашими планами домов с подвалами или для получения дополнительной информации о подвале ознакомьтесь с нашим блогом «Преимущества цокольного этажа с дневным освещением»!
Последние сообщения Кэти Грегори (см. все)Пожалуйста, подпишитесь на нас и поставьте лайк:
Советы по выбору лучшего фундамента для плана вашего нового дома
Строите новый дом? Вам нужно начать с нуля
Один из элементов, связанных со строительством дома вашей мечты, который, возможно, не будет мешать вам спать по ночам, но должен, — это фундамент вашего дома.Легко увлечься элементами домашнего декора, планами этажей, цветами краски, бытовой техникой и ландшафтным дизайном, но вам действительно нужно начинать с основ, включая основы плана дома.
Существует множество факторов, влияющих на выбор подходящего фундамента для вашего дома. Некоторые примеры включают, состоит ли земля, на которой будет построен ваш дом, из песка или глины, и находится ли она на заболоченных территориях, на скальной породе или подвержена наводнениям. В конце концов, однако, тип почвы на вашем строительном участке во многом определит тип фундамента, который вам понадобится для поддержки вашего дома.
План этого дома с 3 спальнями и 2 ванными в акадском стиле построен на прямолинейном плитном фундаменте, одном из самых популярных типов фундаментов в стране (план № 142-1094).Что следует учитывать
Каковы причины выбора лучшего фундамента для дома?
1. Прежде всего, фундамент должен выдерживать нагрузку дома, которую вы на него возлагаете. В зависимости от типа дома, который вы строите, а также общего размера и веса нагрузки, которую должен нести фундамент, фундамент должен быть достаточно прочным, чтобы поддерживать дом, иначе у вас наверняка возникнут проблемы с ним.Дизайнер плана дома, который вы выберете, примет во внимание все эти соображения при проектировании дома. Если вы выберете другой фундамент из доступных конструктору вариантов или сделаете модификацию для фундамента, не указанного в качестве варианта на странице сведений о плане, опять же, проектировщик убедится, что фундамент может поддерживать конструкцию. Если вы решите приобрести план дома и заняться фундаментом самостоятельно, обязательно попросите квалифицированного дизайнера/архитектора или инженера подписать фундамент, прежде чем начинать строительство.
2. Кроме того, фундамент должен быть размещен на осевшем и ненарушенном грунте, чтобы избежать смещения опоры фундамента, что может привести к разрушению конструкции. Сертифицированный, опытный строительный подрядчик позаботится о том, чтобы условия были правильными, прежде чем копать и устанавливать фундамент.
3. Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе наилучшего фундамента для жилых помещений, – это уверенность в том, что фундамент останется сухим.Будут ли подземные воды иметь доступ к вашему фундаменту? Влажный фундамент не является прочным фундаментом. В большинстве негородских населенных пунктов перед строительством дома требуется провести «перк-тест» почвы, чтобы убедиться, что почва будет правильно просачивать воду через нее для септической системы. Почва, прошедшая испытание на перфорацию, не должна иметь проблем с грунтовыми водами при наличии глубокого (цокольного) фундамента.
4. В случае отсутствия (или даже завершения) испытания на перхлорэтилен вы можете заказать исследование почвы в местной инженерной компании, которая определит тип почвы, ее влажность и качество уплотнения.Прохождение теста почвы гарантирует, что ваш фундамент будет работать должным образом.
5. Установка желобов и водосточных желобов для отвода влаги с крыши — хороший способ предотвратить попадание лишней влаги на фундамент после строительства. Использование материалов, обеспечивающих дренаж от вашего фундамента, таких как гравий и песок, может помочь защитить ваш фундамент от опасной влаги. Если вы хотите сделать защиту вашего фундамента от влаги еще на один шаг, рассмотрите возможность установки дренажной прокладки под плитой.Проконсультируйтесь по этому поводу со своим подрядчиком. Когда вы устанавливаете слой полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом, вы также можете блокировать водяной пар и почвенные газы. Это может даже улучшить качество воздуха в вашем доме.
Типы фундаментов
Подвал
В зависимости от типа дома, который вы строите, и географического положения района, в котором вы строите, ваши потребности или желание иметь подвал могут измениться.В конце концов, вы бы не стали строить подвал как часть своего прибрежного дома с высоким уровнем грунтовых вод, не так ли? Проекты домов с подвалами в основном встречаются на северо-востоке или среднем западе, где почва может поддерживать структурные компоненты одного из них.
Строительство вашего подвального дома, скорее всего, начнется с ямы глубиной восемь или более футов. Часто фундамент состоит из фундаментов, расположенных ниже глубины промерзания, и стен, которые окружают бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены подвала могут быть выполнены из литого бетона (изолированного или нет), штабелированных бетонных блоков (изолированных или нет), изолированных бетонных панелей или даже обработанной под давлением древесины и фанеры (постоянный деревянный фундамент), чтобы обеспечить надежную опорную конструкцию. остальная часть дома.
Поскольку дома часто имеют фундаменты, которые закрепляют конструкцию, особенно те, которые находятся в более холодном климате, строители часто добавляют подвал, поскольку им уже приходится копать так глубоко, чтобы установить фундамент. Это оставляет домовладельцу дополнительные квадратные метры для собственных нужд или увеличения стоимости при перепродаже в будущем. Утепление плиты и стен будет необходимо тем, кто занимается отделкой подвального помещения, так как это уменьшит появление грибка и плесени в теплую погоду и улучшит всесезонный температурный режим.
Для тех, у кого участки с уклоном, выход или дневной свет, подвал может быть еще лучшим вариантом. Эти типы подвалов часто имеют меньше проблем с сыростью и в целом более приятны в качестве жилого пространства, потому что они пропускают довольно много естественного света.
На этом участке фундамента жилого подвала видно, что он выполнен из монолитного бетона. Бетон был залит в формы для создания стен подвала, формы удалены, а фундамент засыпан грунтом после гидроизоляции и дренажа (Источник фотографии: Precise Forms, Inc.)Пространство для обхода
Не совсем подвал, тем не менее, подполье удерживает конструкцию дома выше уровня земли. Зачем кому-то искать место для ползания в своем новом фонде? Часто это делается для того, чтобы сантехника и климатическое оборудование были доступны для облегчения будущего ремонта в отсутствие подвального помещения. Если вы решили, что подполье будет лучшей основой для плана вашего дома, вам может быть интересно, что связано с его строительством.
В этом типе фундамента заливается цоколь и короткие стены фундамента. Обычно они имеют высоту 20 или более дюймов, поэтому пространство для ползания дает именно такое пространство для маневрирования. Вам придется ползти на животе или на четвереньках, чтобы добраться до инженерных сетей, если они действительно нуждаются в ремонте в будущем. Подрядчики часто предлагают установить пароизоляцию над почвой, чтобы избежать проблем с плесенью. Добавление подвального помещения обычно не защищает дом от затопления, как некоторые могут подумать, но это значительно облегчит любой крупный ремонт сантехники, кондиционера и отопления, чем с плитным фундаментом.
Этот дом в стиле бунгало с 3 спальнями и деталями Craftsman построен на фундаменте с подпольем, который поднимает дом примерно на 2 или 3 фута от уровня земли. Подполье содержит сантехнику, отопление, вентиляцию, кондиционирование и другие механические устройства (план № 142-1079).Плита
Фундамент из плит, построенный непосредственно на почве без предварительного углубления под фундамент, вероятно, является наиболее распространенным типом фундамента для стандартного дома, построенного на устойчивом участке земли.Сначала необходимо выровнять землю и вырыть пространство вокруг места, где будет стоять фундамент. Как правило, по площадке рассыпают гравий или мелкие камни и заливают бетон, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов, а также периметр и внутренние опорные основания (в качестве опоры для стен и колонн).
В чем преимущества плитного фундамента? Обычно он дешевле и проще в строительстве, что сокращает общие сроки строительства вашего дома. Единственным недостатком будет наличие неровной или нестабильной почвы под ним, что может привести к растрескиванию и разрушению фундамента с течением времени.Кроме того, сантехника, а иногда даже системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут быть скрыты под плитой, что может затруднить их ремонт или замену. И, конечно же, вы теряете любое дополнительное хранилище или будущую жилую площадь, которая у вас могла быть с подвалом. Несмотря на недостатки, плитные фундаменты по-прежнему пользуются наибольшей популярностью благодаря своей дешевизне и простоте возведения.
Плитный фундамент является самым популярным и, вероятно, самым простым фундаментом для жилых домов в стране. Когда были построены первые крупные серийные жилые кварталы (начиная с послевоенного Левиттауна, Нью-Йорка и других), большинство из них были спроектированы с эффективным плитным фундаментом.Плиту можно установить практически на любой устойчивый грунт, не беспокоясь о высоком уровне грунтовых вод или наличии больших валунов или коренных пород (Источник фотографии: Arm Concrete LLC).Для домов с труднопроходимой территорией
Если строительство плитного фундамента невозможно из-за типа земли, на которой вы планируете строить, например, на холме, на нестабильном грунте или песке, какие у вас есть варианты? Фундаменты для пирсов часто являются лучшим вариантом для плана вашего дома в этих случаях.
Фундаменты опор закладываются с использованием квадратных или круглых бетонных подушек в стратегических точках по периметру (и в пределах зоны охвата) конструкции. Опорные подушки выкапываются и устанавливаются в почву, обычно на коренную породу или другой элемент недр, который определяется инженером как достаточно устойчивый для поддержки; затем бетонные или обработанные давлением деревянные колонны заливаются или устанавливаются поверх опорных подушек и соединяются горизонтальными балками (фермами) из дерева или стали. Балки поддерживают стены и полы вашего дома.Ваш подрядчик может определить, является ли подход к пирсу лучшим основанием для плана вашего дома, в зависимости от типа земли, на которой он будет построен. Фундаменты некоторых опор поднимают конструкцию дома на 8 и более футов, что делает их идеальными для использования в прибрежных, прибрежных или пойменных районах, где возможно затопление. Они также идеально подходят для холмистой или гористой местности, чтобы компенсировать отсутствие ровного места для размещения дома.
Типичный для прибрежных домов или прибрежных домов, опорный фундамент позволяет построить 90 145 над 90 146 землей под строением.Пока опоры пирса могут достигать стабильной земли под поверхностью, фундамент будет прочным и крепким. Сами опоры могут поднимать конструкцию дома от дюймов над землей до нескольких футов, защищая дом от ущерба от наводнения или поднимая его над холмистыми или сильно наклонными участками застройки (План № 116-1003).
Здесь, в The Plan Collection, мы понимаем, насколько важен фундамент вашего дома для обеспечения его безопасности на десятилетия вперед.Поэтому важно, чтобы вы выбрали лучший фундамент для плана дома, чтобы вы могли спокойно построить дом своей мечты! Коллекция планов упрощает эту задачу, группируя планы по функциям.
Могу ли я добавить второй этаж?
Могу ли я добавить второй этаж?Могу ли я добавить второй этаж?
В: Мы подумываем о надстройке второго этажа в нашем доме. Прежде чем углубиться в процесс, я хочу определить, возможно ли это вообще.Могу вы даете мне «стандарты», используемые при строительстве дома, которые придадут ему сила, чтобы поддержать второй этаж? Есть ли требуемый размер и расстояние между шпильками (или некоторые другой параметр), используемый при определении этого?
A: Есть определенные требования, которым должны соответствовать одноэтажное обрамление для прохождения строительного отдела. Крыши должны быть спроектированы за их собственный вес плюс вес любого снега, который может собраться … или в отсутствие снега, «живая» нагрузка, позволяющая людям безопасно работать в вашем доме.Краткий ответ: Поскольку вы будете снимать каркас крыши, это не будет ограничивать ваши планы по добавлению.
Каркас стены по периметру часто выбирается по глубине стоек (до вмещать изоляцию) и класса, который доступен в количестве от местного поставщик. Хотя наиболее распространены стены 2 x 4, иногда используются стены 2 x 6 (для упомянутая причина изоляции), и они могли бы лучше поддерживать будущую вторую пол. Существующие стены 2х4 не исключают второй этаж, но на них надо смотреть внимательно (визуально и расчетно), чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку.
Перемычки над вашими существующими окнами первого этажа, возможно, должны быть заменить или укрепить, чтобы выдержать дополнительную нагрузку на пол, а также новую крышу (часто в 3 раза больше, чем больше, чем типичная нагрузка на крышу).
Фундаментная система вашего дома может принимать или не принимать добавленные пол. Если вы сидите на сплошных бетонных основаниях (залитых от грязи) или иметь систему балок и опор (опять же, опираясь на фундаменты, залитые в грунт), тогда шансы хороши, вы можете добавить пол, не перегружая почву или систему фундамента (потому что большинству муниципалитетов требуется минимальная *ширина* фундамента, которая часто больше, чем на самом деле нужно…чем больше ширина, тем больше может нести фундамент). Если, на с другой стороны, ваш дом поддерживается бетонными балками и просверленными опорами ИЛИ имеет полный подвал, то дополнительная нагрузка может привести к чрезмерной нагрузке на фундамент.
Пояснение: перенапряженный фундамент редко выходит из строя внезапно и/или коренным образом. Никакого треска/бум ночью. Скорее, он «погружается» в переуплотненная почва, и эта часть дома испытывает «осадку». Очень дорого исправлять.
Скорее всего, некоторые из ваших внутренних стен должны будут нести этот новый второй этаж.Ожидайте значительных работ по установке новых фундаментов. Существующие подвалы создают проблемы, потому что вам нужно добавить колонны и балки для поддержки. линия стены выше. Это может быть неудобно и оставить вас с менее чем оптимальным план подвала. Остерегайтесь канализационных/водопроводных/газовых линий при рытье новых фундаментов. Их перенаправление может быть возможным … и может стоить приличного куска.
Наконец, будет очевидно, что, добавив второй этаж, вы добавление массы и объема к существующей конструкции. Добавленная масса означает увеличение сейсмические силы, если вы живете в сейсмоопасной зоне.Дополнительный объем означает больше «парусности». область» в зоне сильного ветра. Любой из них почти всегда перегружает стену вашего первого этажа способность противостоять этому увеличению поперечной нагрузки … ожидайте добавления фанеры снаружи ваш дом, чтобы позаботиться об этом. Также предвидеть необходимость увеличения связей из этих стены к вашему фундаменту… трудная и дорогая задача… но это зависит от вашего предлагаемый макет.
Скотт МакВикер, SE
Высокая и сухая | JLC Онлайн
Тед Кушман
В прибрежной среде фундамент дома должен быть водостойким, а также прочным и устойчивым.Классическая заливка бетонной плиты на уровне грунта — простая монолитная заливка с утолщенным краем по периметру — недостаточна там, где опасность представляют паводковые воды от ливневых волн или повышения уровня воды. Фундамент из прибрежной плиты часто необходимо поднять над уровнем затопления с помощью приподнятой стены из ствола по периметру или, в более холодном климате, для него требуется глубокая стена для промерзания. В обоих случаях конструкция аналогична.
В подверженном наводнениям регионе Персидского залива построить дом на возвышенности не составляет труда.Но влажные условия и термиты — это повседневная реальность, которая может превратиться в одно уродливое пространство для ползания. Решение? Заполните подполье дренируемой, уплотненной почвой и закройте его плитой.
Подходит для Флориды
Спросите консультанта по строительным наукам Джо Лстибурека, почему ему нравятся плитные фундаменты, и он даст вам простой ответ: потому что они не подпольные. «Лучшее подполье в мире, — говорит Лстибурек, — это то, которое заполнено бетоном и называется плитой».
Для северного климата, говорит Лстибурек, система фальшпола, построенная на опорах или фундаменте для ползания, может быть легче изолировать, особенно если вам нужна доступная улучшенная изоляция и уровни воздухонепроницаемости, требуемые в США.S. Программа Министерства энергетики Building America (www.eere.energy.gov/buildings/building_america). «Дальше на север мы идем с подпольем и утепляем под полом жесткой изоляцией», — говорит он. Но в Южной Флориде приподнятый плитный фундамент вступает в свои права — там изоляция под полом или по периметру не имеет значения, а долговечность метода и устойчивость к наводнениям являются большим преимуществом.
«Для приподнятой плиты, — объясняет Лстибурек, — вы делаете блочный фундамент или заливаете стенку ствола, заполняете все это насыпным материалом, а затем я предпочитаю класть верхнюю плиту, цокольную плиту сверху — и который запирает все вместе.(См. рис. 1.) В Южной Флориде принято строить одноэтажные дома и первый этаж двухэтажных домов с использованием блоков бетонной кладки (CMU). цокольной плиты в качестве основания для блочной стены, — говорит Лстибурек. блочная стена. Я думаю, это очень хороший способ поднять плиту.»
Рис. 1. Во Флориде, где жилое пространство на первом этаже обычно строится из блоков, ученый-строитель Джо Лстибурек рекомендует сиденье, сформированное по периметру приподнятой плиты. Эта деталь действует как своего рода гидроизоляция, которая позволяет воде, которая будет накапливаться в бетонном блоке, стекать наружу, а не просачиваться на первый этаж.
Не так просто
Дальше по побережью Мексиканского залива ученые-строители из Луизианы пытаются представить технику приподнятых плит строителям, столкнувшимся с масштабной проблемой восстановления штата после Катрины.Еще до урагана программа расширения Университета штата Луизиана использовала приподнятую плиту в качестве одной из нескольких систем фундамента для демонстрационного проекта здания «LaHouse» в кампусе ЛГУ (рис. 2).
Рис. 2. L-образный блок на верхнем ряду, служащий формой для плиты перекрытия, является обычной деталью для плит ствола-стены, но этот специальный блок может быть доступен не на всех рынках. Влагонепроницаемая мембрана должна проходить через всю стенку форштевня — для этого требуется жидкая гидроизоляция, наносимая вручную под плиту подоконника.
Высотные работы. Чистовой этаж здания находится на 3 фута выше официальной базовой отметки затопления, или BFE, отмечает руководитель проекта Клодетт Райхель, доктор философии. «Мы рекомендуем поднимать каждый дом в этом районе, потому что это дает вам самую низкую страховую премию от наводнения», — объясняет она. Базовые отметки затопления являются лишь статистической оценкой риска наводнения, а в дамбе —
охраняемых территориях (которые включают большую часть юго-востока Луизианы), прогнозы паводков зависят от ожидаемых характеристик дамб, а не только от топографии, климата или исторических данных о наводнениях.
«Во всем юго-востоке Луизианы, во всем Новом Орлеане и за его пределами после того, как дамбы были отремонтированы и сертифицированы, чтобы предположительно выдерживать ураган 3-й категории — ну, это в пределах одного процента вероятности. Но если вы получите более сильный шторм или что-то пойдет неправильно, и дамба прорвется или насосная система выйдет из строя, вы затопите гораздо больше», — объясняет Райхель. В то время как самый большой премиальный разрыв происходит на 2 фута выше BFE, программа LSU предлагает жизнеспособную альтернативу — подняться на один дополнительный фут — и использовать материалы и методы, устойчивые к наводнениям, даже выше этого (см. «Low Country Rx: Wet Floodproofing», июль / август 2006 г.; www.Coastcontractor.net).
Практические детали. Несмотря на то, что подъем плиты оказался практичным во Флориде, говорит Райхель, перенос любого нового метода в традиционную Луизиану может быть сопряжен с трудностями. Начнем с того, что труд в торговле каменной кладкой оказывается намного дороже в Луизиане, чем во Флориде, поэтому стена из блочного ствола становится более дорогостоящим вариантом. Кроме того, проект, указанный для LaHouse местным инженером, предусматривал L-образные «выходные блоки» в качестве верхнего ряда для стены ствола.Этот ряд служит формой для плиты, но детали зашли в тупик, когда выяснилось, что у местных поставщиков каменной кладки нет в наличии этого специального блока. Строитель адаптировался, вручную вырезая стандартный блок в требуемую форму (рис. 3), но это отнимало много времени.
Рис. 3. Из-за отсутствия местных Г-образных блоков строитель из Луизианы прибегнул к резке блоков стандартного размера, чтобы создать форму плиты. Несмотря на свою эффективность, этот обходной путь увеличил стоимость завершения.
Тем не менее, проект LaHouse служит для демонстрации некоторых важных принципов для региона Персидского залива. Защита от грунтовой влаги имеет ключевое значение во влажной и дождливой Луизиане; для LaHouse между плитой и земляным полотном была помещена прочная полимембрана, а верхние поверхности блочной стены по периметру были гидроизолированы вручную жидким гидроизоляционным составом. По словам Райхеля, традиционная практика в Луизиане, даже для плит, уложенных непосредственно на землю без стенки ствола, заключалась в размещении полипропилена под областью плиты.Но редко эта влагозащита проходит под утолщенным краем плиты. Поскольку влага может просачиваться вдоль плит от краев и увеличивать нагрузку на внутренний воздух, а также на материалы напольного покрытия, необходимо предусмотреть капиллярный разрыв под всей плитой, чтобы сохранить жилое пространство сухим. Райхель отмечает, что установка капиллярного разрыва и гидроизоляционного слоя может быть проще при использовании метода Лстибурека «заглушка», чем при использовании коллекторных блоков.
Термиты — еще одна серьезная проблема в Луизиане, и программа LaHouse подчеркивает стратегию нескольких линий защиты.Все ядра в стенке ствола блока по периметру были заполнены, чтобы заблокировать путь перемещения насекомых (рис. 4). Помимо традиционной обработки почвы, в LaHouse также используются сетчатые экраны от термитов вокруг проходов труб, а во всей каркасной конструкции используются пиломатериалы, обработанные боратом.
Рисунок 4. В местах, кишащих термитами, каждый стержень в любой блочной стене должен быть полностью залит раствором.
Приживется ли технология приподнятых плит в Луизиане? По словам Райхеля, несмотря на местные проблемы с поставками и трудовыми ресурсами, некоторые строители из Луизианы уже используют этот метод.Но даже при более простом процессе перекрытия в флоридском стиле, который предпочитает Лстибурек, нехватка рабочей силы делает комбинацию «стена-стена/плита» относительно дорогостоящим вариантом. «Дома более высокого класса предпочитают такой способ подъема», — сообщает она, но более распространена более традиционная, более экономичная система фундамента с опорами и балками. Она сообщает, что строится очень мало подвалов со стенками, потому что с каменной кладкой это также обходится дороже.
На данный момент, по крайней мере, приподнятая плита является еще одной главой в длинной саге о восстановлении на побережье Мексиканского залива — истории, в которой есть много хороших идей, но нет простых ответов.
На Северо-Востоке плитные фундаменты в целом распространены гораздо реже. Но дизайнер и строитель из Массачусетса Эндрю ДиДжиаммо уже много лет строит монолитные плиты на этом рынке подвалов, когда это уместно. Например, в недавнем многоквартирном проекте из 12 одноэтажных дуплексных домов он использовал плитный фундамент, потому что это было экономично.
«Даже когда строишь цоколь, все равно приходится заливать плиту», — отмечает он. Плита на уровне пола выполняет двойную функцию в качестве фундамента и первого этажа.Плюс дизайн приближает жилое пространство к внешнему классу. «Как только вы переходите на настил с деревянным каркасом поверх фундаментной стены, вы поднимаете свой пол как минимум еще на фут над уровнем земли», — отмечает ДиДжиаммо. «Теперь вам нужно построить крыльцо и лестницу, и некоторым из наших пожилых клиентов это не нравится — они не хотят договариваться о трех шагах, чтобы попасть внутрь. С плитой на уровне, это один шаг и — всего лишь достаточно, чтобы уберечь от снега».
Плитный фундамент также позволяет компании DiGiammo избежать риска образования сырости в подвалах с высоким уровнем грунтовых вод.«Одно дело, если мы строим чей-то дом мечты за 2 миллиона долларов на сыром участке; мы разработаем решение, которое не позволит воде попасть в подвал. Клиент готов за это платить», — говорит ДиДжиаммо. «Но когда мы строим целый набор дуплексов или городских домов, мы не хотим создавать 60 квартир с водой в подвале или придумывать решение стоимостью 12 000 долларов для каждой единицы, чтобы не допустить проникновения воды».
Повышение концепции. При правильном расположении решение «плита на уровне грунта» также может хорошо работать для домов в прибрежной зоне А, где строители должны разместить жилую площадь на первом этаже выше базовой отметки затопления для участка.«В зоне А я часто делаю плиту на уровне грунта только потому, что у вас не может быть жилой или механической зоны ниже базовой отметки затопления», — говорит ДиДжиаммо. «Полноценный подвал не имеет большой ценности, если домовладельцы не могут его использовать».
Рис. 5. В холодном климате, где риск затопления не так велик, как риск морозного пучения, для плитного фундамента требуются стволовые стены, выступающие ниже глубины промерзания. Дизайнер и строитель из Массачусетса Энди ДиДжиаммо использует эту деталь там, где бюджет и масштаб требуют доступного фундамента.При высоком риске затопления высота стенки ствола может быть увеличена. Но если уровень грунтовых вод и риск затопления низки, ДиДжиаммо предпочитает держать плиту близко к уровню для обеспечения доступности.
В относительно холодном климате Массачусетса и Род-Айленда фундаменты должны располагаться ниже линии промерзания для обеспечения устойчивости, а изоляция периметра плиты является самой сложной частью конструкции фундамента. «Я видел это с помощью инфракрасной фотографии, — говорит ДиДжиаммо. «Если вы не создадите термический разрыв на краю плиты, все ваше тепло просто устремится к этому месту.«Предпочтительный метод ДиДжиаммо состоит в том, чтобы создать основу из уплотненного структурного наполнителя внутри залитой бетоном морозостойкой стены и установить перемычку из четырех обработанных деревянных элементов размером 2×6 непосредственно поверх стены. Затем он устанавливает 2 дюйма жесткой пеноизоляции на сверху гравия и прикрепляет 1 дюйм пены к подоконнику из обработанной древесины, чтобы сформировать край плиты (рис. 5). «Пена служит термическим разрывом, а также нашим компенсационным швом», — объясняет он.
Ответственный редактор Тед Кушман освещает строительный бизнес и технологии с 1993 года.
2022 Стоимость строительства дома
Стоимость подъема дома
Подъем дома стоит от 10 000 до 40 000 долларов просто поднять. Средняя стоимость подъема дома над зоной затопления составляет от 20 000 до 80 000 долларов на опоры или сваи. Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от до 100 000 долларов или до 150 000 долларов для установки подвала.
| Проект | Стоимость квадратного фута | Средняя общая стоимость |
|---|---|---|
| Поднять дом | 10–30 долларов | 10 000 – 40 000 долларов |
| Поднять дом и заменить фундамент | 20–80 долларов | 20 000 – 100 000 долларов |
| Поднять дом и построить подвал | $40 – $100+ | 40 000 – 150 000 долларов |
| Укрепление фундамента для второго этажа | $5 – $30 | 7 000 – 25 000 долларов |
| Уровень дома | $5 – $10 | 3 500 – 20 000 долларов |
| Переезд дома на новый фундамент | $12 – $16 | 15 000 – 60 000 долларов |
Получите бесплатную оценку от ближайших к вам компаний по ремонту фундамента или узнайте больше ниже.
- Подъем дома увеличивает стоимость дома при перепродаже на 15% до 25% и снижает страховые взносы на 30% до 60% .
- Подъем укрепляет или заменяет фундамент или увеличивает жилую площадь за счет подвала или второго этажа.
- Для домов, которые пострадали от наводнения, FEMA может выделить до 30 000 долларов США.
- Полный процесс возведения дома занимает в среднем от 4 до 8 недель .
Средняя стоимость подъема дома
| Средняя стоимость по стране | 22000 долларов |
| Минимальная стоимость | 5000 долларов |
| Максимальная стоимость | 100 000 долларов |
| Средний диапазон | 10 000 долларов к 40 000 долларов США |
*Только подъем дома.
Стоимость строительства дома
Средняя стоимость возведения дома для постройки под ним составляет от 10 000 до 40 000 долларов . Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом стоят от 10 000 до 25 000 долларов . Большие дома, многоэтажные дома и дома из кирпича или камня сложнее стабилизировать, и их подъем стоит от 15 000 до 40 000 долларов .
| Тип | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Базовый проект Небольшой одноэтажный дом с деревянным каркасом, опорно-балочным фундаментом или подвальным помещением | 10–20 долларов | 10 000 – 25 000 долларов |
| Комплексный проект Большой многоэтажный дом, кирпичный или каменный, фундамент из бетонных плит или нестандартной формы | $15 – $30 | 15 000 – 40 000 долларов |
*Только подъем дома.За замену фундамента или ремонт взимается дополнительная плата.
Получите бесплатную оценку от компаний по подъему домов рядом с вами. Посмотреть плюсыСтоимость подъема дома по размеру
Размер и вес дома являются наиболее важными факторами при расчете стоимости возведения дома.
| Размер дома (квадратные футы) | Средняя стоимость |
|---|---|
| 1000 | 10 000 – 25 000 долларов |
| 1 500 | 15 000 – 35 000 долларов |
| 2000 | 20 000 – 45 000 долларов |
| 2 500 | 25 000 – 50 000 долларов |
*Только подъем дома.За замену фундамента или ремонт взимается дополнительная плата.
Факторы стоимости подъема дома
Размер, вес и состояние дома, количество этажей, тип фундамента, высота над уровнем моря, доступность и сложность работы — все это влияет на стоимость подъема дома.
| Фактор | Средняя стоимость |
|---|---|
| Труд | 5 000 – 30 000 долларов |
| Инженер-строитель | 1000 – 2000 долларов |
| Архитектор | 2000 – 5000 долларов |
| Сантехник | 45–140 долларов в час |
| Электрик | 40–100 долларов в час |
| Земляные работы и планировка | 800 – 6000 долларов |
| Ремонт фундамента | 2300 – 7000 долларов |
| Новая наружная лестница | 800 – 2500 долларов |
| Разрешения | 500 – 6000 долларов |
| Подъем более 8 футов | + 20% – 40% от суммы |
- Рабочая сила – Стоимость рабочей силы от 5 000 до 10 000 долларов США для основных работ и до 30 000 долларов США для больших домов или сложных проектов.
- Тип конструкции – Стоимость зависит от возраста дома, формы, веса, размера, этажности и наличия пристроенного гаража. Для подъема старых домов, домов, построенных из более тяжелых материалов, или домов со сложной планировкой требуются дополнительные домкраты и арматура.
- Доступность – Затраты увеличиваются, если соседние постройки или препятствия, такие как большие деревья, блокируют доступ к дому.
- Высота — Стоимость увеличивается на 20% до 40% при подъеме дома более 8 футов.
- Фундамент Тип – Дома на опорно-балочном фундаменте с существующим подпольем легче и дешевле поднимать из-за доступности под домом.
- Ремонт фундамента – Стоимость ремонта фундамента от 2300 до 7000 долларов . Поврежденная или гнилая древесина нуждается в замене перед возведением дома. Бетонная плита с большими трещинами более сложна и требует дополнительной поддержки.
- Сантехника, электрика и коммунальные услуги – Сантехники берут от 45 до 150 долларов в час , а электрики берут от 40 до 100 долларов в час за отключение и повторное подключение водопровода, отопления, охлаждения и электропроводки.Коммунальные предприятия могут взимать плату за отключение газа, воды, телефона и интернет-линий.
- Земляные работы – Стоимость земляных работ и планировки от 800 до 6000 долларов в зависимости от размера дома и глубины земляных работ. Стоимость выравнивания двора составляет 0,40–2,00 доллара за квадратный фут .
- Инженер-строитель — Инженеры-строители берут от 100 до 250 долларов в час или от 1000 до 2000 долларов за осмотр и планирование проекта подъема дома.Инженер-строитель должен оценить структурную целостность дома и фундамента до, во время и после подъема.
- Архитектор — Архитекторы берут от 100 до 250 долларов в час или от от 2000 до 5000 долларов в зависимости от размера и типа работы.
- Разрешения – Разрешения на строительство стоят от 500 до 6000 долларов на подъем дома, в зависимости от размера работы.
- Страхование – подрядчики с хорошей репутацией имеют страхование ответственности для покрытия возможных убытков.Во время реализации проекта домовладельцам может потребоваться приобрести краткосрочную страховку «Свободно под ремонт».
- Ландшафтный дизайн – Деревья и ландшафтный дизайн могут потребовать удаления перед подъемом для обеспечения доступа, а затем их замена. Удаление деревьев стоит от 300 до 800 долларов каждый , а пересадка или обустройство ландшафта стоит от 4 до 12 долларов за квадратный фут .
- Лестницы – Для доступа к надземным входам требуются новые внешние лестницы. Строительство внешней лестницы стоит от 800 до 2500 долларов , в зависимости от стиля и материалов.
- Жилье – Домовладельцы должны освободить дом во время проекта и должны временно арендовать или найти другое жилье.
Вернуться к началу
Стоимость подъема дома и замены фундамента
Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 20 000 до 100 000 долларов , в зависимости от размера дома, доступности и необходимой поддержки. Без подъема дома замена фундамента стоит в среднем от 50032 до 30 долларов за квадратный фут или от 5000 до 50000 долларов , в зависимости от типа.
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Небольшой дом или простой проект | 20 000 – 50 000 долларов |
| Большой дом или сложный проект | 50 000 – 100 000 долларов |
*Дополнительные улучшения цокольного этажа могут включать замену цокольных балок или гидроизоляцию цокольного этажа, что увеличивает общую стоимость.
Найдите надежных подрядчиков по ремонту фундаментов рядом с вами. Посмотреть плюсыСначала дом поднимают и поддерживают с помощью балок, называемых опорами. Затем фундамент выкапывается и полностью разрушается. Залиты новые фундаменты, установлены формы для заливки стен фундамента. После затвердевания обшивка снимается и дом пристраивается к новому фундаменту.
Стоимость возведения дома на плите
Подъем дома на монолитном фундаменте (без подвала) упрощается, если дом и бетонная плита поднимаются вместе.Высота разделения плиты включает отделение стен от плиты и используется, когда высота подъема превышает 8 футов или если дом уже требует капитального ремонта.
При разделении старые плиты, достаточно прочные, чтобы поддерживать приподнятый дом, можно оставить на месте. В противном случае плита обрезается и разбивается, и сооружается новый фальшпол с деревянным каркасом или бетонная плита.
Стоимость усиления фундамента для второго этажа
Средняя стоимость укрепления фундамента второго этажа составляет от 7000 до 30 000 долларов , для сложных проектов до 70 000 долларов .Инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы определить, выдержит ли он дополнительный вес. Большинство фундаментов уже достаточно прочны, чтобы поддерживать дополнительный этаж.
После укрепления фундамента средняя стоимость пристройки второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут .
Стоимость подъема дома для постройки подвала
Средняя стоимость подъема дома и установки подвала составляет от 40 000 до 150 000 долл. США , в зависимости от размера и отделки.Без подъема дома стоимость строительства подвала составляет от 20 000 до 55 000 долларов незавершенного или от 30 000 до 150 000 долларов для готового подвала.
| Тип фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Базовая стоимость строительства дома | 10 000 – 40 000 долларов |
| Добавить недостроенный подвал | + 25 000 долл. США – 70 000 долл. США |
| Готовый подвал | + 40 000 – 150 000 долларов |
| Средняя общая стоимость | 40 000 – 150 000 долл. США |
Добавление подвала увеличивает площадь и общую жилую площадь, и стоит меньше, чем укрепление фундамента и строительство второго этажа.
Вернуться к началу
Стоимость уровня дома
Средняя стоимость выравнивания дома составляет от 3500 до 6500 долларов за пробивку и укрепление одного угла или от 10000 до 20000 долларов за обширные повреждения. Затраты на выравнивание зависят от типа фундамента, причины повреждения, серьезности износа и количества необходимых опор.
| Тип уровня | Средняя стоимость |
|---|---|
| Установка прокладок | 1000 – 3500 долларов |
| Прокалывание и подкрепление одного угла | 3500 – 6500 долларов |
| Основа обширного повреждения (8–10 опор) | 10 000 – 20 000 долларов |
| Шпаклевка / Пена для выравнивания бетона | 3 000 – 15 000 долл. США |
Прежде чем выравнивать дом, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы он предоставил отчет об осмотре и порекомендовал решение.Смещение почвы, корни деревьев, разрушение бетона, сейсмические толчки, плохой дренаж, усадка или вздутие почвы могут привести к оседанию фундамента.
Дополнительные расходы могут включать:
- Разрешение на строительство стоит от 75 до 150 долларов .
- Наем инженера-строителя стоит от 300 до 1000 долларов за отчет об инспекции и план.
- Наем инженера-геотехника стоит от 500 до 2000 долларов за отчет о составе почвы.
- Установка французского водостока стоит от 1000 до 4000 долларов для внешнего двора или от 4000 до 12000 долларов для внутреннего водостока по периметру.
- Армирование фундамента с помощью анкерных болтов стоит от 1500 до 4000 долларов и выше для районов, подверженных землетрясениям.
Пирсинг и подкрепление
Стоимость фундамента от 1000 до 3000 долларов за опору , в зависимости от типа (железобетонный, стальной толкающий или винтовой) и глубины, необходимой для устойчивости. Подпирание сваями — самый распространенный способ укрепить и выровнять неровный фундамент.
После подъема фундамента в горизонтальное положение с помощью гидравлических домкратов опоры вставляются в более глубокую и устойчивую почву с интервалом от шести до восьми футов.Обширный урон требует от 8 до 10 пирсов.
Для фундаментов из бетонных плит для закрепления опускания требуется инъекционная структурная заливка (слэбджекинг) или укрепление опущенных участков за счет массовой заливки бетона, балки и основания или мини-свай. Устранение вздутия требует удаления источника воды, чтобы почва под фундаментом оставалась сухой.
Фундаментная пена домкрата
Мудджекинг стоит от 3000 до 15000 долларов в среднем или от 3 до 25 долларов за квадратный фут .Slabjacking — это неинвазивный метод, при котором под плиту вводится структурная заливка, чтобы вернуть фундамент в исходное положение. Слэбджекинг рекомендуется для бетонных плит, которые требуют лишь незначительного выравнивания.
Найдите ближайших к вам подрядчиков, занимающихся грязевыми работами. Посмотреть плюсыВернуться к началу
Стоимость поднятия дома над зоной затопления
Средняя стоимость подъема дома над зоной затопления составляет от 20 000 до 80 000 долларов , включая подъем и установку новых опор, столбов или свайного фундамента.Поднятие дома над поймой снижает риск ущерба от наводнения, а снижает страховые взносы на 30-60% .
| Тип фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Базовая стоимость строительства дома | 10 000 – 40 000 долларов |
| Пирс и балка | + 8 000 – 20 000 долларов |
| Столбцы/сообщения | + 13 000 долл. США – 24 000 долл. США |
| Сваи | + 12 000 – 40 000 долларов |
| Средняя общая стоимость | 20 000 – 80 000 долл. США |
*Цены варьируются в зависимости от типа фундамента, размера дома, состояния грунта, зоны затопления и необходимой высоты над уровнем моря.Стоимость увеличивается на 20% до 40% при подъеме более 8 футов.
FEMA рекомендует поднять самый нижний этаж как минимум на один фут выше базовой отметки затопления (BFE), чтобы жилая площадь была выше всего, кроме самых сильных наводнений. Проверьте карту рисков, чтобы узнать, не находитесь ли вы в зоне затопления, и найдите BFE, чтобы определить требуемую высоту.
- Дома в Зоне А расположены на более мелком фундаменте со стойками или колоннами.
- Прибрежные дома в Зоне V требуют более глубокого фундамента с использованием опор или свай, которые выдерживают более интенсивное воздействие волн.
Пирс и балка
Железобетонные опоры или каменные блоки стоят от 8000 до 20 000 долларов США для установки после подъема дома. Опоры, используемые в проектах подъема домов, должны быть усилены стальными стержнями, чтобы предотвратить повреждение от наводнения. Для большинства проектов подъема домов требуется от 8 до 10 опор по цене от 1000 до 3000 долларов за опору .
Замена колонн/стоек дома
Замена колонн дома стоит в среднем от 13 000 до 24 000 долларов , в зависимости от материала.Деревянные столбы являются наименее дорогими, а железобетонные колонны или каменные блоки стоят дороже. Столбы помещаются в просверленные отверстия, а затем укрепляются бетонной подушкой или заливаются бетоном.
| Высота над уровнем земли | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость фундамента |
|---|---|---|
| от 0 до 5 футов | 10–15 долларов | 13 000 – 18 000 долларов |
| от 5 до 10 футов | $14 – $18 | 17 000 – 22 000 долларов |
| от 10 до 15 футов | $15 – $20 | 18 000 – 24 000 долларов |
*Цены не включают подъем дома.
Стоимость возведения дома на сваях
После возведения дома установка свай стоит от 12 000 до 40 000 долларов или от 10 до 40 долларов за квадратный фут в среднем, не включая затраты на подъем. Сваи обычно требуются в прибрежных районах или при возведении дома на высоту более 10–12 футов над землей.
| Высота над уровнем земли | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость фундамента |
|---|---|---|
| от 0 до 5 футов | $10 – $25 | 12 000–30 000 долл. США |
| от 5 до 10 футов | $15 – $30 | 17 000 – 36 000 долл. США |
| от 10 до 15 футов | $18 – $40 | 22 000 – 40 000 долларов |
*Цены не включают подъем дома.
Сваи являются наиболее дорогим вариантом и могут быть изготовлены из дерева, стали или бетона. Установка свай требует поднятия и отодвигания дома в сторону. Затем старый фундамент удаляется, а сваи забиваются глубоко в землю без бетонных подушек и фундаментов с использованием тяжелой техники.
Государственная финансовая помощь
Для домов, которые пострадали от наводнения, FEMA может выделить до 30 000 долларов США через покрытие ICC, чтобы помочь оплатить подъем, перемещение и снос.Некоторые города и штаты предлагают дополнительные налоговые льготы для поднятия домов выше BFE.
Уменьшенные взносы по страхованию от наводнения
Для домов в зоне повышенного риска затопления приподнятие на один фут над BFE снижает ежегодные страховые взносы на 30% . Подняв дом на три фута над BFE, вы сэкономите до 60% страховых взносов. Домовладельцы экономят от 15 000 до 100 000 долларов на страховых взносах от наводнения в течение 30-летней ипотеки.
Вернуться к началу
Стоимость подъема и переноса дома на новый фундамент
Средняя стоимость перевода дома на новый фундамент составляет от 15 000 до 60 000 долларов или от 12 до 16 долларов за квадратный фут .Стоимость перевозки всего дома зависит от размера и веса дома, доступности, расстояния перемещения и других препятствий. Эти расходы не включают разрешения и новый фундамент.
| Фактор | Средняя стоимость |
|---|---|
| Транспортные разрешения | 400 – 5000 долларов |
| Инспекция инженера-строителя | 1000 – 2000 долларов |
| Дом транспорта | 15 000 – 60 000 долларов |
| Новый фундамент в пункте назначения | 5 000 – 20 000 долларов |
- Строительство нового фундамента в месте назначения добавляет от 5000 до 20000 долларов в среднем или до 50000 долларов за подвал.
- Разрешения на перевозку дома стоят в среднем от 400 до 5000 долларов .
- Дополнительные расходы связаны с перемещением дома по труднопроходимой местности, пересечением железных дорог или поднятием инженерных коммуникаций, чтобы дом мог пройти.
- Переезд дома занимает от двух до трех месяцев на подготовку, подъем, транспортировку и ремонт после переезда.
Вернуться к началу
Плюсы и минусы строительства дома
Плюсы
- Увеличивает стоимость дома при перепродаже на 15-25%.
- Снижает или устраняет риск затопления.
- Значительно снижает ставки страхования от наводнений, экономит от 15 000 до 100 000 долларов в течение 30-летней ипотеки.
- Увеличивает жилое пространство, добавляя подвал или второй уровень, не жертвуя пространством во дворе.
- Создает более доступную зону для обслуживания таких устройств, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели.
- Улучшает состояние дома, выравнивая или укрепляя существующий фундамент или добавляя новый фундамент.
- Предотвращает будущие повреждения от оседания фундамента.
Минусы
- Дорого.
- Высота может значительно изменить внешний вид конструкции.
- Домашнее подъемное оборудование может нанести ущерб окружающему ландшафту.
- Домовладельцы должны переселиться в альтернативное жилье во время процесса подъема дома.
- Требуется построить новые лестницы для доступа к недавно поднятым входам.
- В некоторых случаях содержимое дома необходимо убрать перед подъемом.
Вернуться к началу
Как поднять дом
Шаги, чтобы поднять дом:
- Подрядчики копают туннели под домом.
- Подрядчики вставляют балки в туннели для поддержки дома и устанавливают гидравлические домкраты под каждой балкой.
- Домкраты поднимаются медленно и равномерно в течение дня, чтобы предотвратить повреждение конструкции.
- После подъема дома подрядчики ремонтируют или заменяют фундамент.
- Дом опускают обратно на фундамент.
- Подрядчики завершают все дополнительные ремонтные работы.
Как подготовиться к подъему дома
- Наймите генерального подрядчика и компанию по подъему домов для планирования инженерных и архитектурных чертежей, разрешений, высоты подъема, ремонта или замены фундамента и любых других ремонтных работ.
- Очистите подвальное помещение или подвал. В доме все можно оставить на месте.
- Отключите все коммуникации, включая водопровод, электричество, газ, отопление, охлаждение, телефон и интернет.
- Пригласите сантехника для удаления всех труб, водопровода или воздуховодов под лагами пола.
- Попросите электрика организовать (скрепить) или удалить любую проводку под домом.
- Отметьте любые частные инженерные коммуникации и линии, такие как колодцы, септиктенки и спринклерные системы. Свяжитесь с местными коммунальными службами, чтобы отметить подземные газовые и электрические линии.
- Удалите ступени, крыльца и террасы, которые не поднимаются вместе с домом.
- Удалите или переместите брусчатку, кусты, заборы и другие элементы ландшафтного дизайна, препятствующие доступу оборудования.Профессионалы обычно могут работать вокруг деревьев, но при необходимости могут потребовать удаления.
- Закрепите в доме все хрупкие вещи или высокие предметы мебели.
- При необходимости получить разрешение соседей и местных органов власти на доступ техники к улице и соседним владениям.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Полный процесс возведения дома занимает в среднем от 4 до 8 недель .Время, необходимое для подъема дома, зависит от подготовки, разрешений, типа фундамента, высоты, ремонта, погоды и проверок. После подготовки фактический подъем дома занимает от 2 до 7 дней .
| Процесс | дней |
|---|---|
| Первоначальная подготовка площадки и разрешения | 7 – 14 |
| Дом лифта | 2 – 7 |
| Замена фундамента, ремонт, осмотр | 14 – 30 |
| Нижняя палата | 1 – 2 |
Компании, занимающиеся подъемом домов, планируют работу как минимум за 2–6 недель.Ускорение процесса приводит к значительным затратам на дополнительную рабочую силу и материалы.
Повредит ли подъем дома мой дом?
Дома поднимаются медленно и плавно, без каких-либо серьезных повреждений. Некоторые методы вырезают ремонтируемые отверстия в стенах для крепления распорок. В редких случаях трещины в гипсокартоне и плитке возникают в зависимости от предыдущего уровня осадки фундамента и структурных проблем.
Могу ли я жить в доме, пока его сносят?
Не рекомендуется жить или находиться внутри дома во время подъема.Однако все внутри дома можно оставить на месте.
Остались вопросы? Спросите специалиста по основам. Посмотреть плюсыВернуться к началу
Компания по найму грузоподъемных компаний
Подъем дома — это не проект «сделай сам». Профессионалы используют сложное и дорогое оборудование для безопасного возведения дома или выравнивания фундамента без повреждения конструкции.
Кто поднимает дома?
Подрядчики по возведению жилых домов специализируются на жилых домах, но обычно не занимаются ремонтом.Наймите генерального подрядчика для надзора и управления проектом, включая геодезию, проектирование, получение разрешений, отключение инженерных сетей, земляные работы, замену фундамента и ландшафтный дизайн.
Перед наймом подрядчика обязательно:
- Получите не менее трех личных оценок для сравнения.
- Прочтите отзывы и ознакомьтесь с их предыдущей работой в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выберите компании, которые застрахованы, связаны облигациями и работают более пяти лет.
- Не выбирайте самую низкую цену, так как это может пострадать.
- Запросите детализированный контракт и гарантию в письменной форме.
- Избегайте крупных платежей вперед. Составьте график оплаты выполненных работ.
Вопросы, которые следует задать компаниям по подъему домов
- Сколько домов вы подняли или перевезли?
- Могу ли я увидеть портфолио и рекомендации о ваших прошлых работах по выращиванию домашних животных?
- Есть ли у вас страховка на подъем и перемещение конструкций?
- Есть ли у вас комплексный план обеспечения безопасности?
- Какое оборудование вы будете использовать, чтобы поднять дом? (Ищите компании, использующие унифицированную систему гидравлического домкрата и домкраты-кроватки.)
- Какие еще расходы могут быть связаны с подъемником?
- Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
- Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
- Что включает ваша гарантийная политика?
- Какой у вас график платежей?
Получите бесплатные оценки на HomeGuide от проверенных подрядчиков по строительству жилья:
Получить бесплатную оценку
Что такое поднятое ранчо
Что такое поднятое ранчо? По сути, приподнятое ранчо – это одноэтажное ранчо , опирающееся на высокий фундамент, что создает более низкое жилое пространство без значительного увеличения стоимости строительства.
Многие слышали о таких сооружениях, как приподнятые ранчо, но не все знают, что стиль приподнятых ранчо — это отдельное архитектурное направление. Что такое приподнятое ранчо? По большому счету его можно назвать американским строительным стилем, для которого характерно одноэтажное ранчо, построенное на высоком фундаменте с созданием более низкой жилой площади без существенного увеличения стоимости строительства.
Пик популярности приподнятых домов-ранчо пришелся на первую половину 20 века.Изначально этот стиль начал свое активное развитие только в одном американском штате – Калифорнии. Однако популярность, практичность и функциональность таких домов не смогли остановить дальнейшее развитие этого стиля. Он стал активно распространяться по другим государствам. В результате всего за 30 лет приподнятые дома-ранчо стали объектом массовой застройки. Что еще примечательно – такие дома могли себе позволить люди, не располагающие большими бюджетами на строительство собственного жилья.
Согласно статистике;Примерно в 70-е годы огромное влияние на мировую архитектуру стали оказывать такие стили, как модернизм и конструктивизм.Нетрудно предположить, что такие стили были более влиятельными, чем возвышающиеся ранчо. В результате популярность стиля ранчо с приподнятыми крышами пошла на убыль. Интересно, что на снижение популярности этого стиля повлиял и другой фактор: дело в том, что в те годы в США наблюдался бурный экономический рост, в результате которого значительно возросло благосостояние большинства граждан.
Соответственно «прослойка» среднего класса пополнялась новыми семьями, которые могли позволить себе более дорогие дома, оборудованные всем необходимым.В течение нескольких десятилетий стиль приподнятого ранчо стал гораздо менее востребованным, но к концу 20 века он обрел вторую жизнь. Высокий уровень комфорта, практичность, доступная стоимость – эти факторы стали привлекать молодые семьи, желающие приобрести свое жилье.
Особенности стиля Raised RanchНа формирование этого стиля в частном домостроении повлияло несколько факторов. Во-первых, такой дом должен быть функциональным. Его планировка должна соответствовать удобству и комфорту для жильцов, а само строение должно отличаться максимальной прочностью.Это было очень важным фактором для подобных сооружений, так как в центральных районах США довольно часто происходили различные стихийные бедствия , которые могли разрушить сооружение. Во-вторых, при строительстве Raised Ranch было использовано минимум декора и отделки, что значительно снизило его общую стоимость.
Что касается конкретных архитектурных особенностей, то здесь можно отметить несколько особенностей. Как правило, приподнятые дома в стиле ранчо имеют только одноэтажный план.В некоторых очень редких случаях строились двухэтажные дома. Для домов в этом стиле характерна асимметрия, благодаря которой отчасти удалось обустроить максимально удобную и комфортную планировку. Большинство приподнятых домов ранчо имеют Г-образную форму, что позволяет удобно расположить их вдоль дороги и позаботиться о том, чтобы постройка имела достаточную площадь.
В качестве крыши используется двускатная конструкция, которая имеет примечательную особенность – скаты крыши, как правило, имеют разную величину. Большинство домов, типичных для всей американской архитектуры, также имеют открытую террасу. Колонны иногда используются как незамысловатый архитектурный декор, украшающий открытую террасу. Как правило, в большинстве приподнятых домов в стиле ранчо также есть гаражи, которые могут быть частью всей конструкции или выступать в качестве отдельной пристройки. Для доступа максимального количества естественного света в дом оконные проемы сделаны большими (но не панорамными). Большинство современных приподнятых домов ранчо также имеют раздвижные стеклянные двери . Стиль приподнятого ранчо также предусматривает красивый ландшафтный дизайн – перед домом выкладывается газон, который дополнительно украшается кустарниками, цветами или деревьями.
Как подобрать стиль?Чтобы соответствовать стилю, приподнятый дом ранчо должен быть украшен особым образом. Как правило, наружную поверхность стен украшают вагонкой или штукатуркой. Поскольку американцы отдают предпочтение натуральным и экологически чистым материалам, для отделки фасада часто используют кирпич или натуральный камень (или каретку из натурального дерева). Цветовая гамма фасада довольно проста: здесь использованы не яркие, а более нейтральные и спокойные цветовые оттенки.К ним относятся серый, бежевый, коричневый или синий.
При формировании стиля приподнятого ранчо главным принципом является функциональность дома и дешевизна его строительства. Безусловно, это влияет на процесс выбора конкретных строительных материалов. Используемые строительные материалы должны быть доступными.
Как было сказано ранее, приподнятые дома ранчо характеризуются большими окнами. Наличие таких окон позволяет проникать в помещения естественному свету, а самим владельцам дома – существенно экономить электроэнергию.Разумеется, дом оборудован и источниками искусственного освещения: обычными светильниками и бра и коваными подсвечниками, которые могли бы украсить интерьер дома. Сегодня такие источники искусственного освещения могут быть выполнены в виде имитации и, как следствие, используются только для оформления интерьера.
Особенности стиля Raised Ranch: сводкаКраткое изложение некоторых ключевых элементов оригинального стиля приподнятого ранчо, хотя и не присущих каждому зданию, построенному в этом стиле, как указано выше, включает:
- верхний этаж;
- длинная крыша с пологими скатами;
- асимметричная горизонтальная проекция прямоугольной, Г-образной или П-образной формы;
- простая открытая планировка;
- зоны отдыха, отделенные от спальных мест;
- гараж пристроенный к дому;
- раздвижные стеклянные двери, выходящие во внутренний дворик;
- окна с большой площадью остекления, иногда украшенные нефункциональными жалюзи;
- сводчатые потолки с выступающими деревянными балками , часто в сочетании с гребневым настилом крыши;
- использование комбинации штукатурки и кирпича, а также дерева или камня в наружной отделке;
- широкие свесы крыши;
- крестовая, двускатная или шатровая крыша;
- простая и/или деревенская внутренняя и внешняя отделка;
- Окна с тонкопрофильными металлическими рамами (стальные или раздвижные алюминиевые).
Некоторые важные правила при оформлении приподнятого дома в стиле ранчо включают:
МатериалыПервоначально приподнятое ранчо обычно строилось из самых дешевых и некачественных материалов. Дело в том, что жаркая локация и праздный образ жизни ранних версий не заставляли лихих ковбоев строить качественное и долговечное жилье.
Сегодня материалы, используемые при строительстве приподнятого ранчо, хоть и дешевые, но должны быть достаточно прочными.Сюда входят кирпичи, камни, доски, глина и т. д.
МакетИзначально приподнятое ранчо отличалось асимметричным дизайном и отсутствием какой-либо внутренней геометрии. Небольшая площадь ранчо не позволяла разделить помещение на множество комнат, поэтому столовая практически всегда совмещалась с гостиной и прихожей. При этом первый этаж сделали проходным и оборудовали большими раздвижными дверями на веранду и во двор.
Этим достигается визуальное увеличение пространства. Единственными отдельными комнатами были спальни. Сегодня идея максимально просторного нижнего этажа актуальна для многих домов. Если, как это характерно для приподнятого ранчо, этаж всего один, следует грамотно продумать планировку и коммуникации, чтобы на площади небольшого дома уместились все функциональные зоны.
Внутренняя отделкаСтиль приподнятого ранчо обычно домашний и уютный. Поэтому интерьер не должен быть перегружен декором и деталями, но в то же время в нем можно разместить различные семейные реликвии.В таком интерьере обязательно должен присутствовать текстиль, который в основном выполнен из натуральной ткани нежных тонов, а также множество мягких подушек и ковров. Это помогает создать в доме уютную и теплую атмосферу. Большинство декоративных элементов можно сделать своими руками. Разумеется, для отделки предпочтение отдается натуральным материалам : на полу – камень или керамическая плитка; на стенах – тонированный кирпич или дерево. Узнайте какой толщины плитка для пола .
ОсвещениеСоздавая приподнятый интерьер в стиле ранчо, нельзя забывать о его характерном освещении.Изначально в целях экономии ранчо сделали с максимально большими окнами, чтобы солнечный свет проникал во все уголки помещения. Проверить установку встроенного освещения между этажами .
Эта тенденция продолжается и сегодня, поэтому основной упор делается на функциональную подсветку рабочих зон и декоративную подсветку, придающую отделочным материалам еще большую фактурность. Могут использоваться фигурные медные и стальные светильники, люстры, имитирующие свечи, кованые светильники.
Что такое поднятое ранчо: часто задаваемые вопросы? В чем разница между ранчо и приподнятым ранчо?Основное различие между ранчо и приподнятым ранчо заключается в схеме строительства.Приподнятое ранчо представляет собой двухэтажную версию стиля ранчо, в которой в качестве дополнительного этажа используется тщательно обработанный цоколь. Дом в этом стиле можно встроить в холм на определенную глубину, чтобы его не было видно в полный рост снаружи.
Однако отличительной чертой этого стиля является то, что дом имеет два этажа и лестничный пролет, служащий для подъема на основной жилой этаж; иначе это будет просто двухуровневый дом.
Считается ли приподнятое ранчо двухэтажным?Приподнятое ранчо обычно считается двухэтажным из-за наличия подвала.
Есть ли подвал на ранчо?Большинство приподнятых ранчо обычно имеют готовый подвал.
ЗаключениеВ заключение, стиль приподнятого ранчо хоть и является достаточно молодым трендом, но сегодня он особенно востребован в частном домостроении. Превосходное сочетание комфорта, функциональности, быстрых сроков строительства и доступной стоимости также делает приподнятый дом в стиле ранчо действительно универсальным вариантом, как подчеркнуто выше.
Департамент археологии и охраны исторического наследия штата Вашингтон (DAHP)
В подростковом возрасте и в 1920-х годах Америку штурмом покорил новый тип жилья — бунгало. Эти небольшие дома, некоторые из которых стоят всего 900 долларов, помогли многим американцам осуществить свои желания иметь собственный дом, оборудованный всеми современными удобствами. В условиях демографического бума начала 20 -го века и последовавшей за этим острой нехватки жилья для рабочего класса бунгало стало идеальным решением жилищной проблемы.Центральным элементом популярности бунгало была идея о том, что простота и мастерство могут гармонировать в одном доступном доме.
Бунгало позволили людям со скромным достатком достичь того, к чему они давно стремились: респектабельности. Благодаря своим особенностям: стилю, удобству, простоте, надежной конструкции и отличной сантехнике, бунгало удовлетворяло не только потребность в убежище, оно обеспечивало исполнение американской мечты. Бунгало было практичным и для многих символизировало лучшее из хорошей жизни.
Однако к 1920 году повальное увлечение бунгало достигло своего пика в национальном масштабе и начало уступать место более новым формам зданий. Однако в небольших сообществах этот тип продержался еще 10 лет, вплоть до конца 1920-х, а в некоторых районах даже до начала 1930-х годов. К тому времени даже сам термин «бунгало» стал для многих отрицательным, подразумевая что-то «местечковое». Во время политических дебатов в 1920 году уходящий в отставку президент Вудро Вильсон обвинил Уоррена Хардинга в том, что у него «бунгалное мышление».
Происхождение бунгало как типа жилья до сих пор обсуждается.Такие выдающиеся историки, как Винсент Скалли и Гарольд Киркер, приписывают изобретение формы бунгало архитекторам Чарльзу и Генри Грину и утверждают, что они построили первое бунгало (1903 г.). Роберт Винтер в своей популярной книге Бунгало (1980) ставит под сомнение это утверждение, отмечая, что братья Грин лишь незначительно участвовали в создании бунгало.
Большинство словарей прямо определяют термин «бунгало» как одно- или полутораэтажное жилище.Это определение будет работать, за исключением того, что с того периода, когда было построено большинство бунгало (примерно с 1880 по 1930 год в Соединенных Штатах), буквально каждый тип дома когда-то назывался бунгало. И стилистически они варьируются от колониального до миссионерского, от тюдоровского до ремесленного. Даже двухэтажные дома, построенные на территории отелей, до сих пор называют бунгало. И чтобы еще больше запутать определение, братья Грин изо всех сил назвали дом Гэмбла (1909 г.) в Пасадене, Калифорния, бунгало.Вместо этого дом Гэмбла представляет собой просторную двухэтажную резиденцию с бильярдной на третьем этаже. На самом деле «бунгало» — это любой небольшой дом. Отличительной чертой настоящего бунгало может быть его низкий профиль.
В рекламной литературе начала 20 века почти всегда отмечалось, что главной целью бунгало было «разместить большую часть жилых помещений на одном этаже». Одноэтажный план упростил процесс строительства, где инженерные коммуникации можно было установить проще, чем в двухэтажном доме.Безопасность была на первом месте, потому что в случае пожара окна и двери позволяли легко спастись в одноэтажном доме.
Большинство историков согласны с тем, что форма бунгало берет свое начало в индийской провинции Бенгалия. Там бангла (обычное туземное жилище) представляло собой одноэтажное жилище с соломенной крышей и открытым крыльцом. В восемнадцатом веке британцы адаптировали дизайн местных хижин, которые использовали эту форму для строительства домов для колониальных администраторов и летних убежищ в Гималаях.В конце концов, этот экономичный и практичный тип дома вторгся в Северную Америку в конце 19-го и начале 20-го веков. Еще в 1854 г. на литографии П. Эммерта термином «бунгало» обозначен проект дома Теодора Шилакера. Фактический дизайн, однако, отчетливо представляет собой формальный дом в колониальном стиле.
Первым американским домом, который начинает напоминать бунгало, каким мы его знаем сегодня, был дом, спроектированный в 1879 году Уильямом Гиббонсом Престоном. Вопреки обычному определению, это был двухэтажный дом, построенный на Монумент-Бич на Кейп-Код, штат Массачусетс.Вероятно, его назвали «бунгало», потому что он напоминал курортную архитектуру. Идея прижилась, и форма бунгало с востока очень быстро распространилась на запад. В Калифорнии (все думают об идеальном курорте) форма была дополнительно усовершенствована и переработана, превратившись к 1895 году в сегодняшнюю форму Craftsman Bungalow. Первый калифорнийский дом, получивший название бунгало, был спроектирован архитектором из Сан-Франциско А. Пейджем Брауном для Дж. Д. Гранта. Дом представлял собой полутораэтажную резиденцию, поставленную на высокий фундамент и расположенную на склоне холма.Это была странная смесь бенгальской архитектуры, архитектуры королевы Анны и швейцарского шале.
Большинство людей знают форму бунгало из-за ее использования в стиле Ремесленника. Дизайн бунгало «Ремесленник» быстро распространился по стране архитекторами, строителями и дизайнерами в начале 20-го века. Стиль Craftsman полностью развился благодаря работам Густава Стикли, издателя журнала The Craftsman (1903–1933), и Генри Х. Сэйлора, автора книги Bungalows (1911).Увлечение бунгало Craftsman действительно началось на рубеже веков, в эпоху, когда американцы были одержимы идеей здоровья или просто привлечены экономическими возможностями на быстро развивающемся Западе. По иронии судьбы, бунгало, которое когда-то было символом уединения в сельской местности, стало архитектурой города и его пригородов. Тем не менее бунгало не утратило своей идентификации с сельской идиллией и лучшим золотым днем.
Сторонники стиля Craftsman объявили его реакцией на чрезмерное использование орнамента в викторианском стиле и призвали вернуться к натурализму в архитектуре и ландшафтном дизайне.Национальные периодические издания, такие как Sunset, Ladies Home Journal, House Beautiful, и Good Housekeeping , помогали в продвижении, публикации планов, возвышений и многочисленных статей. Sears & Roebuck, Montgomery Wards и многие другие компании даже предлагали «комплектные дома» в стиле Craftsman. Заказанный по почте и отправленный по железной дороге, дом по почте прибыл в двух товарных вагонах, готовых к сборке покупателем или нанятым подрядчиком. В результате этих неустанных усилий в период с 1903 по 1930 год стиль ремесленника был наиболее часто возводимым типом дома в стране.
Бунгало ПодтипыБоковой фронтон
Бунгало с боковым фронтоном , пожалуй, самый распространенный подтип бунгало. Для этого типа характерна боковая двускатная крыша, где вход находится на длинном фасаде. Простые бунгало с боковыми фронтонами могут быть высотой в 1 или 1½ этажа. Здесь крыльцо и вход часто расположены под двускатной крышей или как продолжение двускатной крыши. Над крыльцом обычно находится слуховое окно, которое служит для разделения большого пространства крыши, выходящего на улицу.Можно найти двускатные, односкатные и вальмовые мансардные окна. Многие из этих мансардных окон обеспечивают дополнительный свет и выход в жилые помещения 2-го этажа, в то время как некоторые просто обеспечивают небольшое количество света на чердаке. Слуховые окна могут быть до 12 футов в длину или короткими до трех футов.
Шатровая
Шатровая Крыша Бунгало обычно представляет собой одноэтажное строение, в котором четырехскатная крыша завершает прямоугольный план. Часто крыльцо встроено в шатровую крышу или дополнительное крыльцо может выходить за главный фасад.Можно найти вальмовые и фронтонные расширения крыльца. Эти крыльца могут быть расположены в центре или с левой или правой стороны главного фасада.
Передний фронтон
Бунгало Передний фронтон был разработан для узких городских участков. Здесь большая двускатная крыша выходит на улицу и доминирует над главным фасадом. Из-за своей фронтонной ориентации и низкого уклона этот подтип бунгало обычно имеет только один этаж в высоту, хотя можно найти и полутораэтажные модели.Крыльцо обычно встроено под основной корпус дома и может занимать всю ширину фасада или только его часть. Иногда односкатные, вальмовые и двускатные крыльца могут быть присоединены и иметь отдельные линии крыши от основной части строения.
Двойной фронтон с фронтоном
Модель с двускатным фронтоном аналогична модели с фронтоном , за исключением того, что на улицу выходят два фронтона вместо одного. Двускатная крыша крыльца часто является продолжением основного фронтона дома, разделяя одну плоскость, но может быть и самостоятельной формы крыши.
Тройной фронтон с фронтоном
Подобно модели с двойным фронтоном , бунгало с тройным фронтоном имеет основные фронтоны крыши, обращенные к улице. Здесь три отдельных фронтона выходят на уличный фасад. Некоторые фронтоны часто имеют один и тот же план крыши основной части дома.
Поперечный фронтон
Модель бунгало с перекрестным фронтоном имеет план, в котором дом имеет боковые фронтоны, а крыльцо или крыло образуют пересекающийся фронтон.