Колодезные домики: Домик для колодца | Домики для колодцев

Каталог домики для колодца | Домик для колодца от производителя

Домики для колодца | домик для колодца

Давайте разберемся для каких целей нужны домики для колодцев? Для того что бы ответить на этот вопрос, давайте вспомним какова на вкус вода из колодца – чистая и прохладная, а сравнивать такую воду с водой из центрального водопровода не имеет смысла. А для того что бы вода всегда оставалась такой чистой нужно непременно ухаживать за колодцем и защищать воду от случайного попадания в нее различных инородных тел.

Мастера нашей компании «Колодец домик» изготовят для вас отличную защиту для колодца – колодезный домик. Наши домики для колодцев изготавливаются только из качественного материала используя: сухие пиломатериалы, бревна, вагонку класса «А», так же надежные покрытия и сухую кровлю. Используя свой опыт и качественные материалы мы сможем защитить ваш колодец от:

— мусора, листвы, пыли, вредных примесей;
— защищает от воздействия солнечных лучей, что может неблагоприятно сказываться на качестве воды;
— исключает загнивание воды и образование в ней водорослей и размножение бактерий;

— является защитой от талой и дождевой воды, которая часто содержит различные примеси и негативные химические соединения;
— зимой предохраняет источник от возможного замерзания, давая возможность пользоваться колодцем в любое время года;
— обеспечивает безопасность для маленьких детей и исключает попадание в колодец животных, лягушек и змей.

Домики для колодцев накрывают колодезный оголовок для того что бы вода была чистой и без инородных примесей.

домики для колодца каталог

1. Вы можете заказать недорогой колодезный домик в нашей компании, мастер изготовит для вас надежный домик для колодца в кротчайшие сроки. Вам нужно всего лишь выбрать походящий домик в нашем каталоге и сделать заказ через форму на сайте, или позвонить по телефону.
2. Вы можете своими руками сделать домик для колодца, обладая определенными навыками и умениями, так же вам понадобиться купить материал, который понадобиться при изготовлении колодезного домика.

Домики для колодца: какой выбрать?

Для обеспечения защиты колодезной шахты от атмосферных осадков, проникновения в нее посторонних предметов, насекомых, пыли, мелких животных, а также для вентиляции внутренней воздушной среды с целью предотвращения возникновения затхлого запаха устанавливаются специальные домики и навесы. Если не использовать данные приспособления качество воды значительно ухудшается, и со временем она может и вовсе оказаться непригодной для питья. Такие конструкции сегодня делают из самых разнообразных материалов. Огромный ассортимент этих конструкций поражает воображение и приводит многих к чувству растерянности из-за того, что они не могут определиться с выбором.

Домик для колодца представляет собой не просто функциональное сооружение, способное защитить шахту колодца от попадания в нее всевозможных посторонних предметов. Такая конструкция может стать изысканным декоративным элементом в ландшафтном дизайне любого загородного дома или дачи. И по этой причине очень важно, чтобы домик или навес гармонировал с архитектурой других сооружений местности и не вносил диссонанс в общий вид.

Чем полезен колодезный домик?

• Конструкция надежно защитит шахту от загрязнений, случайного проникновения у нее посторонних предметов;
• Навес оградит воду от УФ лучей, которые нагревая воду, делают ее отличной средой для развития в ней водорослей и патогенных микроорганизмов.
• В большинстве колодезных домиков предусмотрен механизм для самостоятельного подъема воды, что выручает в случаях отключения электричества либо технических перебоев с автоматикой;
• Приспособление защищает воду от замерзания, что дает возможность пользоваться колодцем даже зимой;
•  Домик обеспечивает защиту от попадания в шахту атмосферных осадков, что стало весьма актуальным в условиях неблагоприятной экологической ситуации.

Деревянные домики над колодцами устанавливали ещё в глубокой древности. На Руси каждом дворе можно было увидеть колодец, выполненный в технике резьбы по дереву. Современные модели могут быть деревянными, металлическими, а также произведенными из стали, шифера и комбинации разнообразных материалов. Деревянные конструкции, как правило, снаружи обрабатываются защитным слоем. Они, конечно, необыкновенно красивы и экологичны, но современные материалы более практичны и доступны.

Для колодцев большого диаметра подойдет крупный домик с классическим воротком. Существуют конструкции с разнообразными дизайнерскими элементами типа домика с воротком, который выполнен в виде штурвала. Крыша такого приспособления может покрываться мягкой кровлей различных цветов и оттенков.

Наиболее надежными считаются домики, оснащенные двускатной крышей и дверцей (или люком). Прочность же сооружения, в целом, зависит не только от конструкционных особенностей, но и от материалов производства. Крепежные элементы конструкции обязаны быть обработаны нержавеющим составом или изготовлены из материалов, не поддающихся ржавчине.

Колодезные домики могут идти в комплекте с дополнительными элементами — дверцами, накладными крышками. Лучше остановить свой выбор на модели с замком, который позволит предотвратить забор или загрязнение воды неизвестными Вам людьми.

Сегодня приобрести колодезный домик совсем несложно. У нас представлен широкий ассортимент, способный удовлетворить пожелания любого клиента. А чтобы сделать правильный выбор и выбрать подходящий по всем параметрам домик именно Вам, следует обратиться за консультацией к специалистам по телефону: +7 (903) 011 88 18 

Домики для колодцев: требования, предъявляемые к конструкции

Домики для колодцев: для чего их устанавливают?

По отношению к колодцу предъявляется целый ряд требований. С одной стороны, вода в нем должна быть чистая и вкусная. С другой стороны, эксплуатировать колодец необходимо в безопасном режиме. С третьей, конструкция должна соответствовать критериям эстетической привлекательности. Как этого достичь? Необходимо установить домик для колодцев.

Каким образом указанная выше конструкция справляется с поставленными задачами?

• Во-первых, домик предотвращает попадание в шахту павшей листы, грязи, пыли и посторонних предметов. 
• Во-вторых, наличие защитной конструкции позволит предотвратить случайное падение внутрь людей – в особенности детей. Домики для колодцев оснащаются ручными механизмами для подъема ведер. С их помощью упрощается задача по извлечению воды (в случае оснащение сооружения насосами колодезная вода поступает непосредственно в дом).
• В-третьих, искусно выполненный домик вполне может стать украшением участка, его изюминкой, гармонично вписываясь в архитектурный ансамбль. Отдельно указать следует на то, что домик для колодца оберегает воду от прямого попадания солнечный лучей (при этом как портятся ее вкусовые характеристики, так и ускоряется рост патогенных микроорганизмов). В зимние месяцы конструкции не дают воде замерзнуть – для этого важно грамотно провести комплекс работ по его теплоизоляции. Для комплексного утепления применяется трехслойный щит, составными компонентами которого являются полистирол, древесина и фольгированный утеплитель. Данная конструкция располагается ниже уровня земли.

Сооружения, устанавливаемые над шахтой колодца, должны быть съемными. Между шахтой и кольцом не допускается расположение каких-либо конструктивных элементов. На этих участках нежелательно проводить отделку.

Какие материалы используют для колодезного домика?

Указанное выше сооружение должно гармонировать с прочими постройками участка, быть выполненным с ними в одной стилистике. Остов конструкции чаще всего выполняют из дерева – обусловлено это как высокой прочностью данного натурального материала, так и его малым удельным весом (во время обслуживания или ремонта такое изделие проще снимать). Верх домика, в большинстве случаев, двух- или четырехскатный. Крышу также выполняют островерхой и пологой. Гидроизоляция данной поверхности выполняется рубероидом, черепицей, ондулином, шифером. Отделка поверхностей верхнего кольца может производиться декоративной плиткой, искусственными и натуральными камнями, прочими материалами.

Установка домика: порядок проведения работ

Установку конструкции контролируют уровнем. В качестве домика для колодца может выступать как готовое изделие, так и выполненное своими силами из подручного материала.

Не рекомендуется производить сплошную бетонную отмостку вокруг кольца, при заливке отмостки необходимо оставлять зазор в 10-15 сантиметров. Дабы снизеть вероятность разрыва верхнего шва во время зимнего пучения грунта. Ознакомиться с ассортиментом Домиков можно в нашей галереи

С каталогом колодезных домиков можете ознакомиться у нас в галерее.

Цены указаны без учёта доставки!

стройка, ремонт, недвижимость, ландшафтный дизайн

Люди всегда селились вблизи источников воды, и, если рядом не было ручья, реки или озера, из которых можно было брать чистую воду для питья, то колодец был спасением. Когда на мирные селения нападали враги, они не только убивали и грабили людей, разрушали дома, но и засыпали колодцы, так как без них возродить жизнь на это месте будет невозможно. Упоминание о колодце можно встретить в поговорках, сказочных сюжетах и легендах. Даже в наши дни в некоторых местах отсутствует централизованное водоснабжение, и воду приходится набирать из колодца, да и при наличии водопровода, если есть возможность, многие предпочитают пользоваться чистой и вкусной природной водой.

При всей кажущейся простоте, колодец является инженерным сооружением, состоящим из нескольких элементов. Над поверхностью земли возвышается оголовок. От поверхности земли до начала водоносного слоя ведет ствол колодца, затем располагается водоприемная часть, а под ней — грунтовой фильтр. Оголовок нужен для того, чтобы удобно было доставать ведра из колодца.

У оголовка может быть крыша или навес, которые защищают колодезную воду от попадания мусора, осадков, талой воды. Кроме того, колодец можно закрывать крышкой или устроить колодезный домик. Такая защита делает колодец безопасным, чтобы дети или животные не упали в него случайно. В холодное время года при низких температурах, особенно, если уровень воды находится на небольшой глубине, укрытие еще и защищает воду от замерзания.

В разных регионах сложились свои традиции внешнего оформления колодцев. Например, в южных регионах России для подъема воды с глубины используют «журавль». Это неравноплечий рычаг, к одному концу которого крепится противовес, а к другому — багор для подвешивания ведра. Такие колодцы обычно закрыты щитом. Намного чаще встречаются колодцы у которых для подъема ведер, применяют ворот, на, который наматывается цепь или трос. Ворот устанавливается на двух столбиках, которые также могут служить стойкой для крыши или навеса над колодцем.

Но, все же, наиболее распространенным видом оформления оголовка является колодезный домик — конструкция, которая имеет закрытые торцы, а для доступа к оголовку и вороту устраивают дверцы. По традиции колодезный домик изготовляют из гладких досок. Ими обшивают каркас, укладывая доски внахлест.

Существует огромное разнообразие вариантов устройства колодезных домиков. Мастера используют для этих целей такие материалы как доски, блокхаус, вагонка, оцилиндрованные бревна, брус, камень и кирпич.

Наиболее эффектно и декоративно выглядят домики из дерева. Такие сооружения по цене обходятся дороже, но имеют и плюсы. Дерево — экологически чистый материал, а качественная древесина будет служить вам долгие годы и даже десятилетия. Чаще всего дня строительства колодезных домиков выбирают дуб или ольху. Дуб издревле славится благодаря своим ценным свойствам. Его древесина очень прочная, устойчива к воздействию влаги и перепадов температур, не растрескивается и не коробится. Древесина ольхи однородна, эластична, хорошо поддается окраске и обработке, в то же время, очень прочная. Используемый материал не должен быть пересушенным, следует выбирать дерево без трещин и гнили. Доски традиционно не красят, дерево просто покрывают натуральной олифой или другим экологически безопасным составом.

Хотя, с появлением лакокрасочных материалов, которые не содержат вредных веществ, домики можно окрашивать в цвет, который вам по вкусу.

В некоторых областях России домики, защищающие ствол колодца, украшают искусной резьбой.

В итоге сооружение становится настоящим произведением искусства. Реже, но встречаются случаи, когда вокруг колодца строят настоящий домик, который кроме всего прочего, в снежную погоду позволяет иметь свободный доступ к колодцу и предохраняет его от заносов. Наиболее простая форма для колодезного домика — это сооружение с треугольным сечением и дверцей на боку. Крыша может быть устроена по-разному. Она может накрывать колодец целиком, или располагаться только над воротом, а сам колодец в таких случаях прикрывается крышкой. Второй вариант хорошо подойдет для местности, где климат мягкий и сильные морозы бывают редко. Крыша может быть двускатной, островерхой или пологой. Если крыша изготовлена из дерева, ее окрашивают водостойкой краской. Также для крыши можно использовать черепицу, стальной профиль и так другие материалы.

При строительстве колодезного домика следует обращать внимание не только на форму и качество используемых материалов, но и на другие нюансы. Если домик выполнен из дерева, его нужно предварительно обработать антисептиками, которые защитят древесину от гниения. Металлические детали следует обработать антикоррозийным покрытием. Так вы защитите воду от попадания вредных веществ.

Если выполнить все перечисленные условия, то колодезный домик будет служить долгие годы.

Домик для колодца недорого. Колодезные домики на любой вкус.

После завершения строительства колодца на него необходимо установить домик – козырек. Это нужно для защиты воды в нем от попадания грязи, дождя и других вещей. Так же домик на колодец необходим для поднятия воды из него.

Домики для колодца изготавливают из экологичной древесины. Каркас делают из бруса, а стенки и крышу из вагонки хвойных пород древесины. А сама древесина покрывается снаружи защитным составом — антисептиком. Мы используем состав для древесины двух цветов. Оранжевый – «Орегон» и красный – «Рябина».

---

Козырек можно покрыть мягкой кровлей для защиты древесины от дождя. Мягкая черепица может быть нескольких цветов: красная, зеленая.

---

На колодец можно установить домик с деревянным кольцом. Оно одевается поверх бетонного колодезного кольца. Серия названа плетенка из-за того что брус оплетает железобетонное кольцо. Оплетка этого кольца может быть нескольких видов. Квадрат, прямая и ежик.

У нас можно купить домик для колодца недорого

Стандарт.

Домик на колодец резной покрытый антисептиком. Оснащен валом и декоративными элементами. Недорогой и красивый домик для колодца. Отлично впишется на любой даче или участке.

 

 

 

 

 

Стандартный с мягкой черепицей.

Сочетает в себе красоту деревянного изделия практичность мягкой кровли. Кровля защищает домик от дождя и сохраняет привлекательный вид на долгие годы. Цвет кровли может быть красным и зеленым. Можно заказать петлю под замок для двери.

 

 

 

 

 

Плетенка с мягкой кровлей.

В этой серии домик с мягкой кровлей устанавливается на деревянное кольцо.

 

 

 

 

 

Плетенка «Зонтик».

Красивый и практичный над колодезный домик. Украсит ваш двор и поможет с подачей воды из колодца. Может быть окрашен двумя цветами «Орегон» и «Рябина» и покрыт мягкой кровлей (зеленой или красной). Также можно отдельно заказать нижнюю часть с крышкой.

 

 

 

 

 

Плетенка «Ежик».

Самая популярна модель домика это Ежик. Имеет привлекательный дизайн.

 

 

 

 

 

Сруб из оцилиндрованного бревна.

Самый дорогой колодезный козырек производимый нами. Отлично впишется в экстерьер дачи из сруба, да и любой другой. Цена такого домика для колодца зависит от исполнения. Есть несколько вариантов. Стандартный — некрашеный, покрытый мягкой черепицей (цвет можно выбрать: красный или зеленый) и крашеный с мягкой кровлей. Изготавливаются из оцилиндрованного бревна.

 

 

 

 

 

Под заказ возможна окраска в любой другой цвет. Цена будет выше и рассчитывается индивидуально. Если вы не будете использовать ведро для подъема воды из колодца, а только насос, то вместо домика можно использовать различные крышки и люки.

Смотрите также:

Туалет для дачи.
Цена домиков на колодец в Москве и Московской области.

Колодезные домики | ООО «МикСтрой» строительство каркасных, деревянных домов (Рыбинск, Ярославль)

Обустройство своего частного земельного участка начинается с поисков воды. Когда колодец уже есть, следует задуматься о его оформлении. К вопросу нужно отнестись со всей серьёзностью, ведь именно от этого в значительной степени зависит не только удобство при эксплуатации и внешний вид колодца, но и качество воды. Идеальным вариантом решения такого вопроса являются колодезные домики. А для того, чтобы убедиться в том, что это действительно лучший вариант защиты колодца, рассмотрим основные свойства и функции подобных укрытий.

Свойства и функции колодезных домиков

• защита воды от попадания атмосферных осадков, в том числе и кислотных дождей;
• защита воды от попадания насекомых, опадающих листьев, пыли и другого мусора;
• удобный подъемный механизм;
• красивый внешний вид.

Стоит отметить, что помимо защитных свойств в отношении воды, колодезные домики станут отличным дополнением к дизайну приусадебного участка. Для максимально четкого представления о том, что такое колодезные домики, необходимо поближе узнать, как устроен и из чего состоит колодец. Колодец представляет собой сложное сооружение, имеющее несколько составляющих.

Составляющие части колодца

• ствол — проходит непосредственно от земли до водоносного слоя;
• водоприемная часть — располагается в нижней части ствола, обеспечивая приток воды;
• грунтовый фильтр — очищает воды от твёрдых частиц и других примесей;
• оголовок — обеспечивает удобное извлечении емкостис водой, а также препятствует попаданию в ствол мусора и грязи.

Немаловажным является дизайнерское оформление колодца, которое достигается за счёт обустройства оголовка. Колодезные домики используются уже на протяжении многих столетий, из года в год демонстрируя людям свою практичность и долговечность. Как правило, домики изготавливают из гладких досок. Их особая конструкция обуславливает изоляцию ствола от мусора, а также невозможность замерзания воды в зимний период. 

Варианты оформления колодезного домика

Конечно, каждому хотелось бы сделать свой колодезный домик удобным, красивым и неповторимым, дополняющим общую картину земельного участка. Именно поэтому часть ствола, выступающая над землей, может иметь самое разнообразное оформление. В качестве облицовочного материала могут использоваться:

• вагонка
• блокхаус
• брус
• бревна
• кирпич

При всём этом домик может принимать разную форму. Поверхность его может быть гладкой или же украшена резьбой. При желании выполняется декоративный сруб различного стиля кладки. Что касается укрытия сруба, то здесь также доступно несколько вариантов. Так, укрытие может быть сплошным, то есть целиком покрывающим ворот со стволом колодца, или раздельным. Последнее представляет собой крышку, прикрывающую отверстие шахты. При этом сверху имеется ворот с крышей, что не только защищает воду от осадков, но и человека, набирающего её.

Интересно, что оформление и устройство колодезных домиков находится в прямой зависимости от региона, в котором располагается колодец.

Регион	Особенности колодезного домика
Южные степные районы	Крышка, закрывающая шахту
Регионы с преобладанием отрицательных температур	Сплошная крышка, обеспечивающая защиту как от мусора, так и от замерзания воды.
Регионы с низкой вероятностью замерзания воды	Раздельное укрытие оголовка и ствола

Итак, теперь Вы знаете на что стоит обратить внимание при выборе колодезного домика. В зависимости от своих предпочтений, финансовых возможностей и требований можно выбрать наиболее подходящий вариант колодезного укрытия.

 

Домик для колодца (53 фото): деревянная колодезная конструкция

Обустройство колодца обычно заканчивается сооружением домика, который одновременно и украшает, и защищает конструкцию. Существует много различных вариантов отделки этого элемента, однако порядок действий и принципы работы в целом почти одинаковы.

Особенности

Колодец в собственном дворе или на даче зачастую является не предметом роскоши, а самой настоящей необходимостью в тех местах, где отсутствует централизованный водопровод. Однако простое торчащее из земли бетонное кольцо мало кому доставляет эстетическое удовольствие, да и удобство использования в этом случае ниже среднего. Чтобы исправить эту ситуацию, необходимо облагородить колодец, установив специальный ворот, которой существенно облегчает подъем воды. На сегодняшний день в крупных строительных магазинах можно приобрести уже готовые колодезные ограды, но, как правило, они либо имеют далеко не самый презентабельный вид, либо стоят очень дорого.

Поэтому чаще всего домашние мастера возводят домики для колодца своими руками – в этом случае и фантазию можно проявить, и обустроить все именно так, как вам нужно.

Разберемся, зачем, вообще, нужно это ограждение.

• Колодезный домик защищает воду скважины от загрязнения вследствие попадания в нее пыли, листьев, камней и так далее. Для этого необходима плотно прилегающая крышка – открытые колодцы подходят только для технической воды (полив, стирка), поэтому если вы намерены как минимум мыть посуду, то крышка должна стать непременным атрибутом конструкции.
• Домик предотвращает попадание в питьевую воду осадков любого типа. Дождевые и талые воды содержат большое количество кислотно-щелочных элементов, отходов жизнедеятельности человека, растворенных в них удобрений и другие примесей, их попадание в источник воды чревато опасными загрязнениями. Чтобы этого избежать, крышу домика, как правило, делают двускатной – так легче выводить осадки.
• Домик препятствует проникновению в колодец химикатов, которые зачастую используются для опрыскивания зеленых насаждений.

Это важные, но не единственные функции домиков – стенки колодезного домика в зимнее время не дают воде замерзнуть, а кроме того, и это очень важно, обеспечивают безопасность маленьких детей. На домики часто врезают щеколды и устанавливают замки, которые не дают любознательным малышам перегнуться и упасть в воду.

Чтобы максимально облегчить подъем воды, монтируют ворот и стойки – обычно это обычное бревно с вращающейся ручкой, к которому крепится металлическая цепь.

Конечно, идеальный колодезный домик должен требовать самого простого ухода и органично вписываться в ландшафтный дизайн.

Чертежи

Существует большое разнообразие домиков, устраиваемых для гидротехнических сооружений, чаще всего их выполняют в виде крышки, домика или беседки.

Первый вариант оптимален в условиях ограниченного бюджета, поскольку является довольно экономичным. Это простая крышка, которая закрывает вход в колодезную шахту на уровне земли. Оборудовать такую защиту довольно быстро и просто, однако необходимо постоянно контролировать крышку, чтобы она была все время закрыта.

Конструкция в виде домика или беседки часто устанавливается на дачах, где прекрасно дополняет ландшафтный дизайн. Как правило, такая беседка имеет специальную защитную дверцу, которая препятствует попаданию осадков, а также защищает воду от попадания мусора. Материалом для изготовления таких домиков служит древесина, которая отличается долговечностью и экологической чистотой.

При составлении чертежей и схем домиков для колодца очень важно принимать во внимание материал, из которого он будет сооружаться.

Чаще всего используют:

• кирпич;
• камень;
• бетонные блоки;
• металлоконструкции;
• бревна.

Домики из камня и кирпича строятся довольно быстро и просто, они отличаются надежностью и могут прослужить на протяжении многих лет. Единственным недостатком такого строения является его низкая привлекательность, поэтому подобные домики будут нуждаться в финишной отделке, что приводит к дополнительным затратам времени, сил и средств.

Очень популярны домики из бетона, этот материал позволяет соорудить конструкцию любой формы – можно оформить ее в виде круговых осей, а можно возвести небольшую возвышенность. Вариантов очень много, однако каждый из них так же, как и кирпич, потребует декоративной отделки – чаще всего используют мозаику или каменные фрагменты.

Домик из металлоконструкций оптимален для участков в стиле хай-тек, он отличается лаконичной формой, строгой геометрией и концептуальностью.

Однако самым популярным материалом для обустройства домиков были и остаются бревна – изделия из древесины гармонично смотрятся в любом ландшафте, деревянный домик имеет исключительно привлекательный внешний вид, а кроме того, надежно защищает вход в шахту. Единственный минус такого материала – это подверженность гниению под воздействием внешних атмосферных факторов. Однако если использовать мореное дерево и обработать его специальными защитными составами, то срок его службы продлится на долгие годы.

Домик может быть и пластиковый, однако такие варианты чаще используются для создания декоративных конструкций.

Выбор материала – это далеко не единственный вопрос, который необходимо решить на этапе подготовки к строительству, очень важно составить чертеж, а для этого следует выбрать дизайн конструкции.

Колодезные домики могут быть открытыми и закрытыми.

Открытые модели включают несколько основных элементов:

• наземная часть;
• стойки подъемника;
• крыша со стропильной системой;
• дверца на срубе.

Такие варианты широко распространены в деревнях, они оптимальны, если колодцем пользуются несколько владельцев.

Конструкция закрытого типа включает немного другой набор составных деталей:

• стойка с воротом (подъемником)
• дверцы с замком;
• стропила и кровля.

Каждая из таких конструкций индивидуальна и непохожа на другие, стены здесь могут либо составлять единое целое со срубом, либо их роль выполняют скаты крыши, но вне зависимости от особенностей строения, они надежно защищают колодец от непогоды, а также делают безопасным перемещение по участку детей и домашних животных.

Традиционно используют несколько вариантов конструкций.

1. Домик-крыша – самый простой домик, который выполнен в виде простейшей треугольной двускатной крыши.
2. Чуть более сложным вариантом является сооружение домика в полном смысле этого слова. Такие изделия чаще всего выполняют в виде четырехугольного сруба и оформленной крыши, либо используют бетонные кольца – в этом случае конструкция имеет круглую форму.
3. Очень оригинально смотрятся домики-беседки. В этом случае конструкция не полностью закрыта, а частично открыта, крыша крепится на опорах, а дверца оборудована не в самой кровле, а возле основания. При этом само основание может быть любым – очень гармонично выглядит круглое кольцо, бревна с квадратным основание, а также восьмигранный домик.

От выбранной формы зависит проект будущего домика для колодца и особенности его дальнейшего строительства. Традиционно габариты домика должны соответствовать непосредственно конструкции шахты: ряду колец из бетона или форме бревенчатого сооружения. Имейте в виду, что если сделать крышу слишком маленькой, то вода не будет защищена от пыли и грязи, а слишком просторный покров сделает эксплуатацию источника воды неудобной.

Как построить?

Вне зависимости от того, какой тип конструкции колодезного домика вы предпочтете, набор инструментов, который вам понадобится, примерно одинаков. Если вы планируете работать с древесиной, то вам понадобятся:

• рубанок
• пила;
• отвертка;
• уровень;
• рулетка;
• карандаш;
• молоток;
• гвоздодер.
• Но также необходимо подготовить материалы:
• обрезную доску;
• оцилиндрованный брус;
• щеколда для дверцы;
• крепежные элементы.

Для начала необходимо составить чертеж, для этого заранее нужно определиться с габаритами конструкции и рассчитать размеры основания, фронтонов, ворота и дверцы, а также рассчитать площадь скатов кровли и стоек с коньком.

Рассмотрим способ изготовления домика с двускатной крышей. Чаще всего для таких сооружений используют брус (для каркаса) и обрезную доску. Для начала собирают каркас. Его сборка обычно начинается с тщательного выпиливания необходимых деталей для нижней обвязки, опор, на которые будет крепиться крыша, соединяющих досок и перекладин. Обычно размеры нижней обвязки строго соответствуют внешнему размеру колодца, а параметры стоек подбирают таким образом, чтобы сформировать необходимый уклон крыши. Соответственно, боковые соединительные опоры и верхняя перекладина соответствуют размеру крыши: первые ее высоте, а вторая – ширине.

Детали каркаса фиксируют при помощи длинных гвоздей в следующем порядке:

• для начала необходимо скрепить 2 стойки сверху и снизу, для этого к ним прибиваются доски;
• особе части установить на шахты и закрепить обвязками;
• очень важно, чтобы торцы брусков в месте стыка с верхней перекладиной были обрезаны под углом 45 градусов.

Для того чтобы конструкция была более прочной, на стыки набивают уголки, к нижней части рамы с внутренней стороны фиксируют широкую доску, которую в дальнейшем можно использовать, как полку для ведра, оставшиеся стороны укрепляют более узкими досками – они используются для удержания оголовка.

Еще один момент, которому нужно уделить особое внимание – это изготовление ворота. Он необходим для наматывания/разматывания цепи, при помощи которого ведро или другая емкость опускаются в воду и поднимаются на поверхность. Бревно для ворота обязательно должно быть толстым, желательно дубовым, так как это порода отличается повышенной прочностью. Многие отказываются от монтажа ворота в пользу установки насоса, однако специалисты не рекомендуют этого делать: как и любая техника, насос может сломаться, в этом случае не повредит запасной вариант.

Длина бревен должна быть на 5 см короче, чем длина между двумя стойками. Бревно обязательно шлифуют, а на концах делают проволочную обмотку и сверлят отверстия по центру, их глубина должна составлять примерно 4-6 см, а толщина – около 2. Эти отверстия укрепляют шайбами, а внутрь вколачивают металлические пруты – короткий и длинный. Длинный в дальнейшем используется в качестве ручки для вращения ворота. Чтобы закрепить ворот в боковинах, следует проделать в них вырезы и вставать обрезки трубы нужного диаметра. Затем закрепляется цепь с резервуаром – и ворот готов!

Ну и наконец, на финишном этапе строится крыша и выполняется обшивка. Возведение кровли начинается с крепления стропил, обычно для них берут доски толщиной 3-5 см. В целом в крышную конструкцию включается 3 ригеля, 8 укосин и 56 стропил. Работы производятся в соответствии со следующей пошаговой инструкцией:

• концы стропил режут под углом и соединяют друг с другом саморезами;
• каркас скрепляют со стропилами – для этого понадобится 12-сантиметровые гвозди;
• стропила усиливают монтажом укосин;
• над стропилами с шагом в 15 см набивают обрешетку, причем длина ее планок должна быть такой, чтобы она выступала от стропил на 10 см;
• поверх укладывают гидроизоляционный материал, к примеру, рубероид, а на него укладывают шифер, можно обустроить кровлю и из профнастила;
• обшивку выполняют из досок.

Дверца на домик – это необязательный элемент, однако ее желательно обустроить, если вы хотите, чтобы вода всегда оставалась чистой. Традиционно ее размеры составляют 55х85 см, и она представляет собой щит из сколоченных между собой досок.

Некоторые делают утепленный домик для колодца, обычно для этого используют вспененные материалы – утепление делают по крышке или горловине.

Советы

Помимо вышеизложенного способа, имеются и более традиционные варианты оформления колодезных шахт, и в первую очередь – это домики из бревен. Подобные сооружения оптимальны для деревенского стиля, поэтому, если ваша придомовая территория соответствует стилю кантри, то домик для колодца лучше всего выполнить именно из бруса.

Непосредственно монтаж и фиксация деталей осуществляется таким же способом, как и в случае с дощатым домиком, а вот для того, чтобы вся конструкция в целом выглядела самобытно, лучше украсить бревна фигурной резьбой.

Что касается крыши, то ее стоит сделать более современной – благо, ассортимент материалов в магазинах очень велик.

Красивые примеры

При желании домик для колодца можно оформить в любом стиле так, чтобы ландшафт был по-настоящему эксклюзивный.

• Вот привычный домик в стиле кантри. Как правило, здесь устанавливают рубленый колодец.

• Необычно выглядят домики, которые воплощают в себе все представления о сказках.

• Греческие колодцы очень оригинальны.

• Всегда актуален резной колодец.

• Оригинально смотрятся домики с вертушкой.

Подробнее о колодезных домиках, их преимуществах и зачем они необходимы, вы узнаете в следующем видео.

домов с колодцем | Millionacres

Дома с колодезной водой могут стать своего рода позором. Многие люди не понимают, как хорошо работает вода и почему она необходима, и поэтому могут уклоняться от покупки недвижимости, в которой для питьевой воды используется колодец. Но на самом деле у получения воды из колодца есть как преимущества, так и недостатки. Мы рассмотрим их здесь и расскажем, что вам нужно знать, если вы ищете дом с колодезной водой.

Почему в некоторых домах есть колодезная вода?

Некоторые объекты недвижимости получают воду из муниципального водопровода, которая подается по системе труб.Но некоторые дома не настроены для приема городской воды — либо потому, что они находятся в удаленном месте, либо потому, что они расположены на большом участке земли, а прокладка труб до дома просто неэффективна. . Если в вашем доме нет доступа к общественной воде, вам понадобится вода из колодца.

В домах, в которых вместо общественной канализационной сети используется септическая система, вода обычно бывает из колодцев, хотя возможно наличие колодца с выходом в канализацию.

Как хорошо работает вода?

Колодезная вода идет прямо с земли.Колодцы бурятся глубоко в земле, чтобы получить доступ к этой воде, которая подается через скважинный насос. Затем вода подается в ваш дом по трубе, которая подсоединена к напорному резервуару. Оттуда водопроводная система вашего дома направляет воду туда, куда ей нужно.

Каковы преимущества колодезной воды?

Собственная система водоснабжения имеет свои преимущества. Во-первых, вы не будете получать ежемесячный счет за воду от коммунальной компании, потому что вода, которую вы используете, будет поступать из вашего частного колодца.И когда возникают такие проблемы, как разрывы водопровода, они не повлияют на вас, потому что вы не зависите от муниципальной системы.

Кроме того, колодезная вода может содержать определенные минералы и питательные вещества, которых может не быть в общественной воде, что не только приносит пользу для здоровья, но и улучшает вкус. Тем не менее, вам, как правило, понадобится какая-то система фильтрации для удаления потенциальных загрязнений из воды.

Какие недостатки у колодезной воды?

Есть определенные подводные камни, с которыми вы можете столкнуться, если купите дом с колодезной водой.Во-первых, как упоминалось выше, вам, как правило, понадобится система очистки или фильтрации воды, которая работает на уровне всего дома для удаления отложений и загрязнений.

Вам также необходимо содержать колодец, чтобы обеспечить постоянный поток воды. Хотя сами колодцы рассчитаны на долговечность, время от времени их необходимо проверять. Если ваш скважинный насос начинает работать или реле давления вашей скважины, которое сигнализирует о неисправности насоса, вы останетесь без воды, пока проблема не будет решена.

Кроме того, ваш колодец зависит от электричества для питания своего насоса, и если электричество отключается, это означает, что у вас тоже нет воды. Вы можете решить эту проблему, установив генератор, который может сработать при отключении электроэнергии, но это потенциально большие расходы.

Колодезная вода также бывает жесткой, что само по себе не является вредным для здоровья, но может изменить вкус и запах воды — и не в лучшую сторону. Жесткая вода может испачкать раковины и туалеты, затруднить смывание мыльной пены и, в некоторых случаях, вызвать засорение труб.Вы можете решить эту проблему, установив смягчитель воды, но, опять же, это дополнительные расходы, которые вам необходимо учитывать.

Модульная насосная станция | Сборные насосные корпуса

Пользовательские насосные корпуса Сборные корпуса из различных материалов

Модульные насосные корпуса Panel Built могут быть изготовлены из различных материалов. Во-первых, корпус может быть сформирован из одной из двух основных конструкций насосной станции: панельной или сварной из стали. Наш вариант панелей предлагает множество различных внутренних и внешних облицовок стен, включая, помимо прочего, гипс с виниловым покрытием (внутренняя облицовка), гладкая сталь с лепным тиснением, гладкий алюминий с лепным тиснением, армированный волокном пластик (FRP) и больше! Сварная стальная конструкция обеспечивает более прочную стеновую систему, способную выдерживать высокие ветровые нагрузки и обладающие баллистическими характеристиками. На сварные насосные станции со стальным каркасом нанесено порошковое покрытие, рассчитанное на внешний вид, для защиты от атмосферных воздействий и различные варианты цвета.

Насосные корпуса обеспечивают защиту от элементов

Сборные насосные корпуса предлагают простой и удобный способ защитить ваши вложения в насос. Здание создает водонепроницаемую оболочку, которая обеспечивает защиту от ржавчины и коррозии. Кроме того, насосные отделения создают контролируемую среду для работы насоса, регулируя температуру и влажность внутри.Насосы также используются для снижения уровня шума от промышленных насосов. Насосные станции могут потребоваться, особенно при установке в непосредственной близости от жилых или общественных зданий, чтобы обеспечить шумоподавление для насосной системы.

Панельные насосные отделения построены на 100% в соответствии со спецификациями заказчика.

Несмотря на то, что они предварительно изготовлены на нашем предприятии, панельные насосные блоки по-прежнему на 100% спроектированы в соответствии со спецификациями заказчика. Panel Built может работать с OEM-производителями для разработки проекта насосной станции для вашего конкретного продукта или приложения.Здания могут быть доставлены на ваше предприятие в собранном виде, чтобы впоследствии установить насос, или компоненты здания могут быть доставлены непосредственно на строительную площадку для сборки вокруг существующего оборудования.

Дом-колодец или садовый сарай своими руками (Часть 1)

Наш последний проект вокруг фермерского дома — это дом у колодца своими руками. Эту строительную конструкцию можно также использовать как садовый сарай или то, что моя семья всегда называла лачугой.

Колодец был одним из первых вещей, которые должны были произойти на голой земле, которую мы купили.После того, как скважина была пробурена, нам пришлось сосредоточиться на многих других важных вещах, которые необходимо было сделать, чтобы мы могли переехать и фактически жить на участке.

После многих других шагов мы наконец переехали в наш дом. Теперь, когда скоро наступила зима, пришло время обратить наше внимание на строительство колодца, чтобы защитить колодец от элементов, которые могут привести к его замерзанию в холодные зимние дни.

Мы с мужем строители-самоучки, по крайней мере, он.Думаю, можно сказать, что я помощник строителя-самоучки. Итак, как обычно, мы построили наш колодец без каких-либо составленных планов, и здесь, чтобы рассказать вам, как мы это сделали, и побудить вас сделать то же самое.

Советы по строительству собственного колодца

• Размер и детали конструкции, которую мы построили, можно отрегулировать в соответствии с вашими потребностями или назначением для того, для чего вы строите эту конструкцию.
• Этот строительный проект стоит довольно недорого, учитывая список использованных нами материалов, но определенно есть способы сэкономить еще больше.Если у вас есть доступ к любым использованным строительным материалам, таким как старая древесина сараев или утилизированное оцинкованное железо, вы можете построить его практически бесплатно! Бонус: он будет иметь мгновенный характер!
• Мы будем изолировать внутреннюю часть нашего колодца (в Части 2 этого поста), но это не обязательно, в зависимости от вашего предполагаемого использования.
• Поскольку мы строим нашу конструкцию для постройки колодца, в ней не будет пола. Если вы хотите добавить пол, вы можете просто положить доску на дно дверного проема, перемешать и залить бетон внутри.Затем разровняйте и разровняйте бетон. После установки в вашем здании будет хороший пол для хранения садовых инструментов или всего, что вам нужно.

Инструменты и материалы, необходимые для строительства колодца или садового сарая

• Копатель для опорных отверстий
• Skill Saw
• Уровень
• Сверло
• Рулетка
• Струна
• Винты для листового металла 1 1/2 дюйма
• 3 1/2 дюйма 16d Гвозди для рамной коробки
• 2 1/2 дюйма 8d Обрамляющие гвозди для палубы
• Шурупы по дереву 3 1/2 дюйма
• Сверло 1/8 дюйма
• Молоток
• Quick Crete
• 5 Обработанные стойки 4 × 4
• 24 Доска 2 × 4 длиной 10 футов
• 19 Доска 1 × 4 длиной 10 футов
• 2 доски 1 × 6 длиной 10 футов
• 40 Доска 1 × 10 длиной 8 футов
• 7 листов листового железа длиной 10 футов
• Изоляция
• Маркеры, такие как деревянные колья или флажки
• 2 петли и 1 защелка для двери
• Краска или морилка

Квадрат в основании здания 6 × 8

Измерьте расстояние между сторонами вашего здания, поставив маркеры по углам. Затем измерьте расстояние между противоположными углами, регулируя маркеры, до тех пор, пока два измерения не станут одинаковыми или максимально близкими, насколько это возможно. (В пределах 1/2 дюйма)

Каркас колодца

Выкопайте четыре отверстия для столбов (глубиной 2 1/2 фута) на внутреннем крае маркеров для углов и одно для того места, где вы хотите повесить дверь. Поместите столб в отверстие, перемешайте быстрый крит, вылейте быстрый крит до вершины отверстия, выравнивая столб, чтобы он стоял прямо, когда вы заполняете отверстие.Пусть настроится на ночь.

Прибейте доски 2 × 4 вокруг вершины с наклоном 6 дюймов спереди назад, обрезая верхнюю часть стоек 4 × 4 на той же высоте для наклона. Выровняйте крышу (переднюю и заднюю). Прибейте доски 2 × 4 вокруг середины и низа стоек.

Крыша

Установите стропила 2 × 4, а затем прибейте доски 1 × 4 (равномерно расположенные) по стропилам на длину желаемой ширины крыши. Прикрутите листовое железо к крыше в продольном направлении спереди назад, перекрывая края.

Сайдинг / Стены

Установите доски 1 × 10 дюймов вертикально со всех сторон рамы, измеряя, чтобы каждая доска подходила от земли до крыши, обрезая по углу ската крыши.

Строим дверь

Обрамляйте дверь желаемым размером, используя доски 2 × 4 для верхней, нижней и боковых сторон и одну, подходящую по диагонали от верхнего угла до нижнего угла. Отрежьте доски 1 × 10 по размеру вашей двери и прибейте вертикально, чтобы они совпадали с теми, что были вокруг дома-колодца.Установите дверь с петлями и защелкой.

Чистовая накладка

Установить всю отделку по углам и под карнизами колодца.

У нас с Крисом было два разных взгляда на отделку края крыши. Он планировал оставить края крыши по бокам без обшивки. Вы бы ясно видели доски 1 × 4, к которым был прикручен кровельный металл. Я, с другой стороны, предусмотрел обшивку по всему краю крыши.

Он понял мое видение и добавил обшивку (разорванный 1 × 6 на 1 × 5) по всему внешнему краю крыши.

Если бы он планировал обрезать крышу таким образом, он сделал бы переднюю и заднюю обшивку крыши достаточно длинной, чтобы выходить на ширину крыши. Поскольку они этого не сделали, ему пришлось добавить более короткую часть обивки, чтобы соединить переднюю и заднюю части обивки крыши с боковой обшивкой. Это действительно незаметно и выглядит именно так, как я надеялся.

Если не считать этого небольшого сбоя, я бы сказал, что строительство нашего хорошего дома прошло довольно гладко! Главное, что этой зимой он защитит наш колодец, но я не могу не думать о том, какой внешний вид я хочу, чтобы он приобрел.

Мы позаботимся об этих двух факторах в (Части 2), где мы будем изолировать колодец и окрашивать внешнюю поверхность, чтобы она выглядела как старое, потрепанное дерево. Я хочу придать ей вид старой прачечной и украсить ее, повесив старые умывальники на внешние стены.

Спасибо, что заглянули в блог сегодня! Обязательно загляните в (Часть 2) нашего дома-колодца DIY, где мы будем утеплять его на зиму и, надеюсь, превратить его в старую, обветшалую прачечную.

Спасибо,

Тэмми хх

В моих сообщениях в блоге могут быть партнерские ссылки. Если вы купите что-нибудь по этим ссылкам, мне могут заплатить небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Колодезные, удаленные и заглубленные системы

Когда мы говорим с клиентами о новом колодце, многие из них хотят знать, «насколько большой он будет виден в их переднем дворе».
Хороший друг говорил: «Кому какое дело?», Но все же… мы стараемся делать вещи такими красивыми, как того хотелось бы нашим клиентам. Мы разработали несколько вариантов, все функциональные и удобные — хотя некоторые из них больше, чем другие, — чтобы удовлетворить даже самые изысканные эстетические требования.

Стандартный колодец

1. Стандартный колодец Filp-Top

Преимущества: все здесь, легко добраться и обслужить, но при этом защищено от непогоды.

Недостатки: Большой и некрасивый.Мы можем нанести на него слой камуфляжной краски, но, в конце концов, это все равно большая старая коробка

.

2. Большой изолированный искусственный камень

Преимущества: Как и у колодца Flip-Top WellHouse, более мягкие края и естественный цвет легче сочетаются с ландшафтом.
Недостатки: большие резервуары высокого давления должны быть, по крайней мере, частично заглублены. Края искусственного камня необходимо закопать зимой, чтобы защитить оборудование от замерзания.Он все еще довольно большой.

Средняя порода с частично заглубленным оборудованием

3. Искусственная скала со средней изоляцией
Преимущества: более низкий профиль, легче вписывается в ландшафт.
Недостатки: Резервуар высокого давления должен быть большей частью заглублен. 20-дюймовые фильтры Big Blue должны находиться в гильзе, и они имеют тенденцию «схватывать» гаечный ключ во время работы, что немного затрудняет их обслуживание. Приемлемо только для систем с частотно-регулируемым приводом с контроллерами, рассчитанными на использование вне помещений.

Настенное крепление (обязательно)

4. Удаленная установка
Преимущества: Электрооборудование монтируется на внешней стене или внутри дома, а водопровод находится внутри дома или в подвальном помещении.
Недостатки: клиент должен будет присутствовать при любых обращениях в службу поддержки, чтобы технический специалист мог получить доступ к оборудованию. Если он установлен снаружи, необходимо будет построить ограждение вокруг водопровода, чтобы защитить его от морозов.
Кроме того, реле давления или проводку датчика давления может потребоваться проложить в отдельном кабелепроводе к месту расположения датчика.

Полностью скрытая установка

5. Полностью скрытая установка

Преимущества: Скрытое оборудование! Блок управления и электрическую панель нужно будет установить на столб, но все остальное исчезает в ландшафте!

Недостатки: сложно обслуживать фильтры. Влажность внутри клапанных коробок может вызвать износ электрических компонентов. Если возникает проблема с водопроводом, часто требуется выкопать двор.

Все ситуации индивидуальны:

Хотя эти примеры хорошо демонстрируют, что можно сделать с помощью нашего стандартного оборудования, это всего лишь пример вариантов конфигурации, доступных нашим клиентам.Тщательная оценка объекта, наряду с разговором об эстетике их частной системы водоснабжения, на самом деле единственный способ определить, что лучше всего подходит для каждого из этих клиентов.

Покупка дома с колодцем

На что следует обратить внимание при покупке дома с колодцем

Осмотр колодца имеет решающее значение при покупке дома с колодцем в качестве основного источника воды. Покупатели, рассматривающие дома в сельской местности, часто сталкиваются с продажей домов, которые получают воду из колодцев.

В домах, использующих муниципальные источники, предполагается, что вода в доме будет легко доступна и будет соответствовать стандартам безопасности муниципалитета.

Но с колодезной водой нельзя делать никаких предположений о ее чистоте. Помимо качества воды, с колодцами могут возникнуть другие проблемы, о которых вам следует знать и проверять, прежде чем соглашаться на покупку дома.

Независимо от того, покупаете ли вы или продаете дом, всегда возникают вопросы относительно проверки воды, когда частный колодец обслуживает собственность.

Если вы покупаете дом, который обслуживается колодцем, а не водопроводом, вам лучше убедиться, что вы его проверили в рамках непредвиденных обстоятельств продажи!

Когда вы проверяете воду, вам нужно будет сделать то, что известно как проверка качества и количества. Оба этих теста одинаково важны, так как вы хотите убедиться, что вода безопасна, но также и то, что у вас будет достаточно воды для правильного обслуживания дома.

Одна из основных проблем, с которыми вы, как покупатель, должны столкнуться, покупая дом с колодцем, — это проверить количество и качество воды, подаваемой в дом.

Продолжайте читать, чтобы получить некоторые из лучших советов по проверке количества и качества колодцев при покупке дома.

Изучите воду в этом районе

Подземные воды — это общий ресурс на обширных территориях, поэтому проблемы, которые затрагивают один дом, часто затрагивают многие, многие другие. Вы можете исследовать известные проблемы с водой в районе через Агентство по охране окружающей среды, и вы можете спросить своего риэлтора о любых известных проблемах с водой в этом районе. Как только вы узнаете об общих проблемах, вы можете их искать.

Где я нахожусь В общем законе штата Массачусетс (MGL Ch.111 s.122) говорится, что местные органы здравоохранения обладают преимущественной юрисдикцией по регулированию частных колодцев. Местный совет здравоохранения уполномочен принимать правила о частных колодцах, которые устанавливают критерии для расположения частных колодцев, их строительства, качества и количества воды. Вы должны проверить свое состояние на предмет того, насколько хорошо они справляются с критериями.

Знайте правила для района, где вы покупаете.

В разных штатах, а иногда и в муниципалитетах есть правила и постановления, касающиеся колодцев в этом районе, о которых следует знать, когда вы собираетесь покупать дом.В зависимости от района продавцу дома может потребоваться проверить воду в колодце перед тем, как продать вам дом.

Например, в Хопкинтоне, штат Массачусетс, одном из районов, где я продаю дома, продавец должен проверить качество воды перед прохождением документов. Хопкинтон — один из немногих городов в этом районе, где есть это требование. Хороший агент покупателя, обслуживающий Hopkinton, должен понять это, прежде чем делать предложение.

В большинстве мест покупатель несет ответственность за проверку качества и количества колодца.При покупке дома никогда нельзя пропускать проверки.

В Массачусетсе владельцу дома также потребуется разрешение на строительство колодца, которое вы захотите увидеть перед покупкой, если это новое строительство.

Что нужно знать об обследовании скважин

Проверьте качество скважин!

Не покупайте дом, не пройдя предварительную проверку. Колодец входит в список вещей, которые вы должны проверить при покупке дома.Можно провести несколько тестов, наиболее очевидным из которых является проверка безопасности и чистоты воды.

Проба воды будет взята из-под крана дома, а затем отправлена ​​в квалифицированную лабораторию по анализу воды, чтобы получить четкое представление о том, что в ней содержится. Вы получите отчет из лаборатории, в котором подробно описаны результаты измерения воды.

Лаборатория обычно показывает, что содержится в воде, а также каков предел прохождения для каждого элемента.

Вам нужно, чтобы специалист по водным ресурсам, знакомый с местностью, просмотрел результаты, чтобы помочь вам понять их, поскольку водные условия могут сильно различаться в разных местах.

Стандартные тесты воды обычно проверяют такие вещи, как pH, жесткость, щелочность и мутность. Стандартный анализ минералов часто включает такие вещи, как железо, кальций, марганец, медь, фторид, хлориды и другие. Колиформные бактерии также обычно проверяются в большинстве тестов скважин, особенно в сельской местности.

Также настоятельно рекомендуется проверить наличие летучих органических соединений. Летучие органические соединения — это то, что вам не нужно в воде. Примеры ЛОС включают соединения бензина, такие как MtBE и бензол.

Одна вещь, о которой вы должны хорошо знать, — это необходимость тестирования на радон в воде. Во многих местах радон не входит в список элементов, которые автоматически проверяются. Однако агенты по недвижимости должны понимать это и сообщать своим клиентам о необходимости проверки на радон.

Если вы покупаете дом с колодцем, не забудьте попросить человека, проводящего анализ, также провести лабораторный анализ на радон.

Если вы обнаружите, что тест определил высокий уровень радона в воде, это можно легко исправить.Однако стоит недешево. Средняя стоимость удаления радона из воды составляет 5000-6000 долларов.

Проверить количество колодцев!

В большинстве мест требуется, чтобы скважина производила 3-5 галлонов в минуту. Как правило, для старых домов требуется минимум 3 галлона, а для новых домов — 5 галлонов в минуту. Вы также можете проверить скорость потока и выход скважины профессионалами с помощью подходящего оборудования.

Профессиональный осмотр скважины сделает именно это. Тот факт, что в колодце есть чистая и безопасная питьевая вода, не означает, что в нем достаточно воды для удовлетворения потребностей вашего домохозяйства.

Есть несколько способов проверить количество воды в колодце. Во-первых, это емкость для хранения воды. Традиционная пробуренная скважина диаметром 6 дюймов может хранить 1,5 галлона воды на фут. Если вы можете узнать глубину колодца, уровень воды и глубину насоса, вы сможете определить емкость для хранения воды.

При проверке подачи воды в колодец первым проведенным тестом чаще всего является определение расхода. Расход относится к количеству воды, поступающей из скважины, а расход измеряет количество рассеиваемых галлонов в минуту.В среднем в доме требуется от 100 до 120 галлонов на человека в день и скорость потока от 6 до 12 галлонов в минуту. Требование может быть больше, если большая семья создает больший спрос на воду.

Перед покупкой важно знать, что колодец будет производить достаточно воды, как по расходу, так и по общей производительности, для удовлетворения потребностей вашего дома в долгосрочной перспективе. В противном случае вам придется пробурить еще одну скважину или подождать, пока скважина наполнится, что может занять много времени.

Осмотр скважин выявит все эти важные данные, которые стоит знать.

Что делать, если количество колодцев не удается

Итак, что произойдет, если вы нашли дом своей мечты, протестировали колодец и потерпели неудачу? Не отчаивайтесь, надежда еще не потеряна. Есть способы эффективно починить колодец, не прошедший количественный тест.

Два распространенных метода решения проблем с количеством скважин:

• Бурение новой скважины — Вы найдете новое место на участке и поместите совершенно новую систему скважин в землю.Цель, конечно же, — попасть в хороший источник воды. Бурение новой скважины может быть дорогостоящим. Стоимость бурения новой скважины может существенно различаться. Определяющими факторами являются ваше местонахождение, состояние почвы и глубина колодца для обеспечения постоянного водоснабжения. Планируйте потратить от 5000 до 15000 долларов на бурение новой скважины.
• Гидравлические трещины — Гидравлические трещины — это еще один метод решения проблем с количеством воды в вашем колодце. Процесс включает закачку воды под высоким давлением через пробуренную скважину в окружающие ее горные породы.Точка гидроразрыва пласта заключается в расширении трещин в коренных породах и их распространении дальше в пласт для увеличения сети водоносных трещин, по которым вода поступает в скважину.

Часто гидроразрыв бывает успешным, и вам не нужно бурить новую скважину. Однако он подходит только для скважин, получающих воду от воды, проходящей через трещины и трещины в существующей коренной породе.

На участке должно быть не менее одного-двух акров, если есть колодец.

Если в доме есть колодец, то в нем также может быть септическая система, которая обрабатывает отходы, производимые в доме.

Септические системы почти наверняка выйдут из строя по прошествии достаточного времени, что обычно означает, что отходы просачиваются из системы в землю. Если площадь земли меньше акра, колодец и септическая система, вероятно, расположены достаточно близко, чтобы утечка из септической системы загрязнила колодец.

В Массачусетсе и, вероятно, во многих других штатах колодцы должны располагаться на значительном расстоянии от септической системы именно по этой причине.Замена септических систем может быть дорогостоящей, поэтому обязательно проведите осмотр при покупке дома, в котором она есть.

Покупайте только дом с пробуренной скважиной

Пробуренная скважина строится с использованием специального оборудования и обычно опускается на 100 футов и более. По крайней мере, в большинстве случаев пробуренная скважина будет иметь глубину более 40 футов. Пробуренную скважину обычно легко распознать, потому что из земли будет выступать труба не менее чем на фут с толстой заглушкой на конце.

В большинстве домов есть пробуренные колодцы, но иногда вы можете встретить дома с выкопанными или пробуренными колодцами. Такие колодцы гораздо менее надежны и более подвержены загрязнению. Вы не хотите ничего, кроме пробуренной скважины.

Спросите о возрасте колодца

Если владелец не знает возраста колодца, осмотр колодца должен дать некоторые четкие признаки. Средняя продолжительность жизни колодца составляет 30-50 лет, хотя они могут длиться дольше или короче в зависимости от различных обстоятельств.

Если колодец, который вы покупаете, старше 20 лет, вам следует, по крайней мере, учитывать замену деталей, которые обычно не входят в бюджет на покупку дома. Если скважине 15 лет или больше, вам, вероятно, следует подумать о бюджетировании запасных частей, таких как насос или напорный бак скважины.

Обычно скважинные насосы служат около десяти лет или около того.

Колодец и септическая система должны находиться на расстоянии не менее 100 футов друг от друга.

Как обсуждалось выше, септическая система может протекать, и эта утечка может попасть в вашу колодезную воду.Хорошее общее правило состоит в том, что каждая система должна быть отделена друг от друга на 100 футов или более.

Если вы встретите дом, в котором септическая система расположена довольно близко к колодцу, лучше не покупать дом. Однако это случается редко, поскольку большинство муниципалитетов не допускают таких явных нарушений.

Инспекция колодцев обычно проводится советом по здравоохранению перед выдачей разрешения на заселение нового дома.

Крышка колодца должна располагаться на гору или на ровной поверхности.

Все загрязняющие вещества, которые падают на землю, такие как масло и жир с проезжей части или навоз домашнего скота, будут стекать с холма и могут загрязнить колодец, в котором вода скапливается на земле. Вы хотите, чтобы колодец располагался на ровной поверхности или в гору, чтобы на нем не скапливались загрязнения.

Инспекции скважин, проводимые профессионалом, часто предусматривают любые действия, необходимые для устранения такого рода проблем.

Что делать, чтобы исправить качество колодца

Проверив колодец, вы можете обнаружить, что в нем есть определенные загрязняющие вещества, которые делают его нежелательным, например, загрязняющие вещества, влияющие на вкус, запах или текстуру воды.

К счастью, существует множество способов борьбы с такими загрязнителями, поэтому проблемы с водой — это еще не конец света, по крайней мере, не всегда.

Поговорите со специалистом по воде, который проверяет колодец, и узнайте, есть ли варианты решения проблемы, если вас интересует дом.

Практически любые проблемы с качеством скважины можно исправить с помощью надлежащей системы фильтрации. Хотя некоторые системы очистки воды могут устранять несколько загрязнителей, не существует единой системы очистки, которая может работать с любым применением или загрязнением воды.

Крайне важно знать, каковы возможности рассматриваемых методов очистки, от каких примесей они избавляются, с какой именно скоростью потока они будут справляться и при каком давлении воды они будут работать.

Практически все системы очистки воды являются самоочищающимися и должны иметь определенный минимальный расход. Распространенной проблемой является использование системы очистки воды, которая потребует определенных галлонов в минуту, но существующий скважинный насос производит меньше, чем требуется для системы очистки.Эти две вещи необходимо правильно выровнять.

Давление воды также является важным фактором при выборе системы очистки скважинной воды. Практически все системы водоподготовки снижают давление воды, когда вода проходит через оборудование.

Прежде чем выбирать систему очистки воды, важно выяснить, какое давление воды из скважинного насоса. Если вы этого не сделаете, то, скорее всего, в доме слишком сильный напор воды.

К числу наиболее распространенных проблем, связанных с обработкой скважин, относится обработка железа и твердости.Если вы обнаружили, что у вас есть эти проблемы, их легко исправить.

Заключительные мысли об осмотре колодцев

При покупке дома важно потратить время на проверку качества и количества колодезной воды. Все больше домовладельцев, которые после покупки дома переживают трудный путь, пропустив эти важные проверки дома.

Не повторяйте тех же ошибок, что и многие другие покупатели. Проведите испытание колодезной воды в рамках комплексной проверки! Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, насколько важны проверки колодцев при покупке дома.

Дополнительные полезные статьи по покупке дома

Используйте эти дополнительные ресурсы для покупки дома, чтобы принимать разумные решения при покупке дома.

---

Об авторе: Вышеуказанная информация о недвижимости , покупающей дом с колодцем , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34+ года.

Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Ашленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Контрольный список для обслуживания дома — Руководства по недвижимости

Осмотрите. Обойдите дом снаружи: есть ли трещины в бетоне? Подъездная дорога в хорошем состоянии? Проверьте крышу на наличие признаков ослабленной или сломанной черепицы. Посмотрите на дымоход на наличие следов износа. Проверьте фасад и фундамент на наличие трещин или признаков скопления воды.

Желоба. Желоба контролируют поток дождевой воды в дом, защищая крышу, сайдинг и фундамент. Забитые желоба могут привести к протечке крыши или попаданию воды в ваш дом. Чистите их не реже двух раз в год (или чаще, в зависимости от того, сколько деревьев окружает вашу собственность и свисает над вашей крышей).Также проверьте на предмет повреждений.

Если вы чистите их самостоятельно, будьте осторожны на этой лестнице, поскольку в 2015 году более 630 000 американцев нуждались в медицинской помощи из-за травм, связанных с лестницей, согласно данным Комиссии по безопасности потребительских товаров США. Вы также можете нанять профессионального очистителя желобов, услуга, которая может стоить от 75 до 225 долларов, в зависимости от размера вашего дома, согласно Angie’s List.

Краска. Внешняя краска выглядит красиво и защищает вашу черепицу от повреждения водой и гниения.Обратите внимание на признаки отслаивания или сколов краски. Возможно, вам понадобится подкрашивание или свежее пальто. Если вы планируете нанять профессионала, запланируйте работу на весну, чтобы работа была завершена к концу лета.

Отдать дом баню. Весна — хорошее время, чтобы подмыть дом на всю зиму. Снимите штормовые окна и вымойте окна внутри и снаружи. Дом тоже может запачкаться. Прилипшая к фасаду песчинка со временем может повредить краску и кладку. Дождитесь теплого сухого дня и приступайте к работе.
Вот как очистить дом снаружи:

1. Закройте все окна и двери, накройте землю и живые изгороди пластиковой пленкой.
2. Избегайте инстинкта арендовать моечную машину с электрическим приводом, так как она может не понадобиться и может повредить сайдинг или кирпичную кладку, в зависимости от ваших строительных материалов. В большинстве случаев подойдет обычный садовый шланг.
3. Прикрепите к шлангу комплект для чистки сайдинга и приступайте к работе.
4. Точечная очистка сильно загрязненных участков. С осторожностью используйте моющее средство, так как оно может нанести вред вашим растениям.

Узнайте больше о лучших садовых шлангах от Wirecutter.

Патио или терраса. Вы не можете использовать свою колоду всю зиму; скорее всего, на нем есть слой зимней грязи. Подмести это чисто. Осмотрите свою колоду, ища признаки потрескавшейся древесины и незакрепленных гвоздей. Вытащите листья и мусор между досками и тщательно очистите:

1. Смочите настил садовым шлангом.
2. Распылите воду и чистящий раствор с помощью распылителя с насосом и подождите 10 минут.
3. Потрите его метлой и снова опрыскайте из садового шланга.
4. Обработайте деревянную настилу боратом от водорослей, чтобы защитить древесину от гнили.
5. Дайте дереву высохнуть в течение нескольких дней, затем протрите его и заклейте.

Бассейн. Если у вас есть бассейн, самое время снова открыть его на лето. Вам нужно будет обработать воду, проверить и заменить клапаны и фильтры, а также осмотреть все оборудование, прежде чем вы действительно захотите плавать в бассейне. Вы можете нанять службу бассейнов, чтобы сделать грязную работу.По данным Home Advisor, американцы тратят в среднем 242 доллара в год на обслуживание бассейнов.

Как подготовить ваш дом к быстрой продаже

Когда агенты по недвижимости говорят о создании вашего дома, они имеют в виду метод подготовки собственности к продаже на рынке недвижимости. Постановка предназначена для демонстрации лучших активов дома, впечатления покупателей и быстрой продажи по максимально возможной цене.

Поскольку не все продавцы выставляют свои дома на выставку, особенно дома в более низком ценовом диапазоне, у вас будет преимущество, если вы решите сделать дополнительный шаг по размещению своей собственности.Вот как.

Ключевые выводы

• Подготовка дома к продаже — это подготовка вашего дома к продаже, чтобы он понравился большинству потенциальных покупателей, которые заплатят максимально возможную цену.
• По сравнению с затраченным на это количеством времени и денег постановка может быть одним из самых прибыльных проектов, за которые вы когда-либо брались.
• Гостиная, кухня, ванные комнаты, спальни и жилые помещения на открытом воздухе — все это важные области, на которых нужно сосредоточиться при оформлении вашего дома.
• Несколько рекомендуемых советов по организации домашнего убранства: уберите, очистите или замените вашу бытовую технику, чтобы она выглядела новой, удалите все личные вещи, такие как фотографии и полотенца с монограммами, и избавьтесь от запахов.

Что такое постановка?

Хорошая постановка — это «форма визуального мерчандайзинга, основанная на некоторых основах дизайна интерьера», — говорит Гордон Робертс, брокер Sotheby’s International Realty. «Цель постановки — польстить объекту, но не быть слишком очевидным, например, когда вы одеты, не обращая особого внимания на то, что вы носите».

Домашнее оформление — это не то же самое, что украшение. Декор — это личный стиль, а постановка делает ваш дом привлекательным для самого большого числа покупателей.

Мелинда Мэсси, владеющая фирмой по организации дома в Форт-Уэрте, говорит, что хорошая постановка позволяет покупателям представить себя в доме, демонстрирует его хорошие характеристики и скрывает его недостатки, превращает странные пространства в полезные пространства, создает настроение (стейджеры называют это « эмоциональная постановка), благодаря чему дом на фотографиях выглядит значительно лучше.

Почему важна домашняя подготовка

Имея дело с такой важной финансовой сделкой, как продажа дома, вы не хотите соглашаться на более низкую продажную цену или более длительный маркетинговый период, чем вам нужно.

По сравнению с затраченным на это количеством времени и денег постановка может оказаться одним из самых прибыльных проектов, за которые вы когда-либо брались. Потенциальные покупатели не просто ищут строение для проживания — они также ищут способ осуществить свои мечты и улучшить свой образ жизни. Постановка может вызвать у покупателя более эмоциональную покупку, что в конечном итоге может принести больше денег продавцу.

Размещение дома также полезно, потому что потенциальные покупатели не хотят видеть работу, которую необходимо выполнить после переезда в дом.Для каждой проблемы, которую они видят, они вычтут ее стоимость из цены предложения. Если они видят слишком много проблем, они могут полностью отказаться от покупки дома.

Как стадия влияет на цену продажи и время на рынке

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) Profile of Home Staging за 2019 год, 25% агентов покупателей и 22% агентов продавцов заявили, что размещение дома увеличивает цену предложения на 1-5%. , по сравнению с другими подобными домами на рынке, которые не поставлены.Взаимодействие с другими людьми

В отчете также было обнаружено, что 83% агентов покупателей говорят, что постановка помогает покупателям визуализировать недвижимость как свой будущий дом, что может помочь им быстрее продавать. Согласно отчету, более половины агентов продавцов говорят, что постановка снижает количество времени, которое дом проводит на рынке. Взаимодействие с другими людьми

Пандемия COVID-19 изменила процесс покупки и продажи домов, в том числе способ их размещения. Все больше домовладельцев выбирают домашнюю постановку своими руками (в отличие от найма профессионального стейджера) и ограничивают количество покупателей, которые приходят в дом для личного посещения.Тем не менее, постановка остается важным инструментом, потому что хорошо оформленный дом лучше смотрится на фотографиях, а большинство покупателей ищут дома в Интернете.

12 советов по организации домашнего кинотеатра

Согласно отчету НАР, наиболее распространенными помещениями являются гостиная (93%), кухня (84%), спальня хозяина (78%) и столовая (72%).

Конечно, время и деньги определяют практический уровень оформления вашего дома. Постарайтесь применить следующие методы в как можно большем количестве комнат в доме, на которое вы можете себе позволить и на что у вас есть время.

1. Чистый

Чистый дом показывает потенциальным покупателям, что вы хорошо ухаживаете за недвижимостью. В идеале вы должны очистить каждую часть дома, от пола до потолка — и все, что между ними.

Если у вас нет новой бытовой техники на кухне, убедитесь, что имеющаяся безупречна. Точно так же убедитесь, что ваши ванные комнаты сверкают от углов ванны до слива раковины и до того места за унитазом, которое, по вашему мнению, никто не может увидеть. Ваша цель должна заключаться в том, чтобы все выглядело по-новому.

$ 400

Средняя сумма, потраченная на домашнюю подготовку, согласно отчету NAR Profile of Home Staging за 2019 год.

2. Деклаттер

Есть две основные проблемы с беспорядком. Во-первых, это отвлекает покупателей от особенностей вашего дома. Во-вторых, создается впечатление, что в доме меньше места.

Пришло время упаковать и положить на хранение вещи, которые вам не нужны повседневно (подумайте: безделушки, игры, бумаги, сезонную одежду и грязные хобби).Также пора избавиться от вещей, которые вам больше не нужны, например, от просроченной еды в задней части шкафов, от одежды и игрушек, которые дети давно переросли. Чем больше у вас будет пустого места для хранения, тем лучше.

3. Обезличить

Покупатели должны иметь возможность представить себя в вашем доме, поэтому удалите все семейные фотографии, сувениры и предметы искусства из холодильника. Как можно дольше держите одежду подальше от одежды и убедитесь, что в ванной пусто (кроме мыла для рук, конечно).Точно так же уберите все игрушки и все, что носит сугубо личный характер или вызывает воспоминания о нынешних обитателях дома.

4. Сосредоточьтесь на свежем воздухе

Несколько горшечных растений могут творить чудеса, делая ваш дом свежим и уютным. Если у вас много растений, разместите их стратегически, чтобы они не загромождали какую-либо область (если у вас нет теплицы). Конечно, мертвые и умирающие растения мало что делают для того, чтобы ваш дом выглядел хорошо ухоженным. Убедитесь, что ваша зелень здоровая и не содержит пыли.

Еще один способ придать дому свежесть — избавиться от запахов. Домашние животные, дети, вчерашний ужин, влажная ванная комната и многие другие условия могут создать запах в вашем доме. Недорогие уловки для избавления дома от запахов и придания ему приятного аромата включают запекание в духовке яблок или печенья, покрытых корицей (будьте осторожны, чтобы не сжечь их), или жечь свечи с запахом ванили.

Эфирные масла (смешайте одну чашку воды с 8-10 каплями масла в пульверизаторе и распыляйте по направлению к центру каждой комнаты), травы и цветы, свечи из пчелиного воска и очистители воздуха — это не содержащие химикатов способы освежить воздух в твоем доме.

Также неплохо протереть кухонную раковину половиной лимона, а затем измельчить ее в мусорном ведре, чтобы удалить запах раковины. Хотя вы можете использовать освежители воздуха для дезодорации дома, лучше избегать их, поскольку они могут вызвать аллергические реакции и астму у чувствительных людей. Если вы курильщик и обычно курите в помещении, начните ограничивать курение вне дома и предпримите дополнительные меры для дезодорации в помещении. Наконец, не забудьте вынести мусор.

5.Определить комнаты

Убедитесь, что у каждой комнаты есть одна конкретная цель. И убедитесь, что каждое пространство в каждой комнате имеет цель. Это поможет покупателям понять, как максимально увеличить площадь дома. Если у вас есть готовый чердак, превратите его в офис. Готовый подвал можно превратить в комнату развлечений, а комнату для барахла — в гостевую спальню.

Даже если покупатель не хочет использовать комнату для той же цели, важно, чтобы он увидел, что каждый дюйм дома — это полезное пространство.Сюда входят ниши, сиденья у окна, углы, уголки для завтрака и другие области.

6. Обои и краска

Вряд ли ваши обои понравятся потенциальному покупателю. Лучше всего снести его и вместо этого покрасить стены в нейтральный цвет. Лучше не закрашивать обои, потому что они могут выглядеть потрепанными и сигнализировать покупателю о работе, которую ему, возможно, придется сделать позже.

Потенциальные покупатели, вероятно, будут так же относиться к нестандартным цветам краски.Вы можете любить свою оранжевую ванную комнату, но вкусы людей очень специфичны и очень индивидуальны. Вы можете подумать, что белые стены идеальны, потому что они создают чистый лист, который позволяет покупателям представить себе собственный декор и дает им легкую отправную точку. Однако на самом деле лучше покрасить дом в теплые нейтральные цвета.

7. Полы

Никто не хочет жить в доме с грязным, испачканным ковром, особенно когда его испачкал кто-то другой.А линолеум уже устарел и выглядит дешево. Несмотря на то, что паркетные полы дорогие, они добавляют дому ценности и элегантности. Кроме того, они не требуют особого ухода, имеют большую долгосрочную ценность и идеально подходят для покупателей, страдающих аллергией. Другими словами, они нравятся почти всем, а если нет, покупатель легко покрывает их ковром и сохраняет для следующего владельца.

Если вы собираетесь укладывать паркетные полы, вам следует сосредоточить внимание на местах общего пользования, таких как гостиная, столовая и кухня. В идеале следует обновить и ванные комнаты.У них относительно небольшая площадь пола, поэтому они не будут слишком дорогими. На кухне и в ванных комнатах используйте керамическую плитку или камень, если вы можете себе это позволить. В противном случае используйте высококачественную виниловую плитку, имитирующую эти более дорогие материалы.

8. Освещение

Воспользуйтесь естественным освещением вашего дома. При показе дома откройте все шторы и жалюзи. При необходимости добавьте светильники и включите свет для показов (в том числе в туалете). Это делает ваш дом более ярким и привлекательным и избавляет покупателей от необходимости искать выключатели.Если вы считаете, что ваши существующие приспособления в порядке, не забудьте протереть их пыль и очистить всю грязь. В противном случае устаревшие и сломанные светильники легко и дешево заменить.

9. Мебель

Убедитесь, что мебель подходящего размера для комнаты, и не загромождайте комнату слишком большим ее количеством. Слишком большая мебель заставит комнату выглядеть маленькой, а слишком маленькая или слишком маленькая мебель может сделать пространство холодным.

Не используйте и дешевую мебель. Вам не нужно платить много денег, чтобы заменить имеющуюся мебель, и вы даже можете арендовать мебель для оформления своего дома.В любом случае убедитесь, что мебель выглядит красиво, аккуратно и уютно. Вы можете использовать декоративные подушки, чтобы добавить контрастности и яркости.

Вы также захотите расставить мебель таким образом, чтобы каждая комната выглядела просторной, уютной и удобной. Например, в гостиной следует расставить сидения так, чтобы создать удобную зону для разговора.

10. Стены и потолки

Трещины в стенах или потолке — это тревожный сигнал для покупателей, поскольку они могут указывать на проблемы с фундаментом.Если у вашего дома есть проблемы с фундаментом, вам нужно будет либо исправить их, либо предупредить о них потенциальных покупателей; устранение любых проблем с фундаментом было бы лучше с точки зрения продажи дома. Если фундамент выглядит плохим, но инспектор счел его прочным, отремонтируйте трещины, чтобы не отпугнуть покупателей без уважительной причины.

11. Внешний вид

Внешний вид и вход, которые влияют на «сдержанную привлекательность» дома, являются важными точками внимания, поскольку они могут сильно повлиять на первое впечатление покупателя.Они могут даже определять чей-то интерес к осмотру дома изнутри.

Убедитесь, что ваш газон, изгороди, деревья и другие растения аккуратно подстрижены, и обязательно избавьтесь от любых сорняков. Хорошо мойте окна и подумайте о том, чтобы добавить цветочные ящики, чтобы сделать их еще ярче. Если вы можете, вымойте внешнюю поверхность вашего дома механическим способом — это может сделать его почти свежеокрашенным, но с меньшими усилиями и затратами.

Убедитесь, что тротуар, ведущий к дому, чистый и чистый, и купите новые коврики для входных и задних дверей.Если у вас есть бассейн, продемонстрируйте его, убедившись, что он кристально чистый. Создание на заднем дворе своего рода открытого жилого пространства, такого как терраса или патио с садовой мебелью, — это еще один способ использовать внешний вид вашего дома с максимальной выгодой.

12. Последние штрихи

Непосредственно перед любыми днями открытых дверей или показом убедитесь, что ваши постановочные усилия оказывают максимальное воздействие с помощью нескольких последних штрихов, которые сделают дом теплым и привлекательным. Поставьте свежие цветы в вазы, впустите свежий воздух в дом хотя бы на десять минут, чтобы в нем не было душно, зажгите несколько свечей (только с мягкими и тонкими ароматами) и положите новые мягкие полотенца в ванных комнатах.

Итог

Даже если у вас много денег, не вкладывайте слишком много денег в процесс постановки. Вы хотите подчеркнуть лучшие черты дома, но имейте в виду, что то, что продает дом, и то, что делает его пригодным для использования покупателем, не обязательно одно и то же. В целом, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств, ваши усилия по организации дома должны быть рассчитаны на максимально широкий круг покупателей.