Содержание

красивые калитки для частного дома и дачи, универсальные въездные модели, виды заборов

Если театр начинается с вешалки, то загородный дом – с ворот и с калитки. Поэтому очень важно установить не только функциональные и практичные изделия, но и красивые. Но прежде чем отправиться в магазин, необходимо изучить этот вопрос досконально.

Особенности конструкций

После того, как куплен участок земли, первым делом его огораживают. Огораживают не только будущие загородные имения, но и дачные угодья. Для этой цели используют либо кирпичные, либо решетчатые, либо заборы из профнастила. Делается это для того, чтобы предотвратить факт хищения строительных материалов и чтобы отделиться от соседей. В зависимости от типа забора выбирают калитку и въездные ворота.

Основные сложности случаются при выборе ворот, поскольку их подбирают, отталкиваясь от вида рельефа местности, габаритов дома и от площади участка. Немаловажным является и основное назначение ворот, и расположение улицы, и ширина проезжей части.

Помните, если расположить ворота в неудобном месте, то позже их придется демонтировать, а это лишние денежные траты, поэтому лучше заранее подготовить план.

Въездные ворота в большинстве случаев состоят из рамочной створки, заполнителя для створок, фурнитуры перемещения и несущих столбиков.

Назначение

Для частного дома и для дачи калитки с воротами имеют универсальное назначение. С их помощью можно не только организовать въезд-выезд и вход-выход с территории, но и в паре с глухими заборами «утеплить» участок. Это особенно важно учитывать в зимнее время года, когда холодные северные ветра могут негативным образом повлиять на посаженые деревья и кустарники.

Если в панельных домах входом в дом являются двери, они защищают от несанкционированного проникновения и указывают на материальный достаток хозяина, то в частном секторе эта роль отведена непосредственно вратам.

Некоторые деревянные конструкции, возведенные и 50, и 100 лет назад, сохранились до сих пор, но за ними необходим хороший уход, иначе опора или распашная система придет в негодность. С точки зрения современной моды эти постройки устарели, им на смену пришли усовершенствованные технологические изделия, но важно, чтобы и они прослужили верой-правдой несколько десятилетий.

Помните, потратившись единожды, можно передать в наследство пригодный для жизни огороженный участок не только своим детям, но и внукам и даже правнукам.

Материалы

Конструкция состоит из капитально сваренной рамы, которая изготавливается из профильной или стальной трубы. Для профиля подходит только нержавеющий материал, иначе изделие необходимо периодически окрашивать. Применяют профтрубы и для возведения калиток.

В прежние времена на советских заводах заказывались сварные листы, они не представляли собой произведения искусства и использовались лишь для отгораживания земельного участка от проезжей части. Особенно это было актуально в 90-е годы прошлого столетия.

Но шли годы, времена менялись, менялась мода и материальное благополучие людей, на смену прямоугольным невыразительным сварным воротам пришли чугунные – это целое произведение искусства. Отливались они мастерами своего дела, узоры и орнаменты таких ворот и калиток могли принимать любые формы. Эта технология востребована до сих пор, но предлагают ее за большие деньги.

В качестве альтернативы многие владельцы загородных домов заказывают конструкции из профнастила. Такие ворота прекрасно сочетаются с основным забором, при желании можно произвести установку таким образом, что вход и въезд не будут заметны издалека.

Но если периметр дома окружают каменные сооружения, то для красоты монтируют кованые или решетчатые врата. Для создания теплового эффекта их обшивают листами поликарбоната, а также монтируют уплотнитель. При этом поликарбонат может быть не только прозрачный, но и матовый. В строительных магазинах можно выбрать материал любой окраски – от распространенных оттенков до экзотических цветов.

Красивые металлоконструкции получаются при использовании евроштакетника. Для его производства применяется специальная технология – вначале металлические листы обрезают особым образом, а потом закрепляют получившиеся обрезки симметрично на направляющих.

Виды

Специалисты и простые люди настоятельно рекомендуют не отказываться от калитки. Сэкономив небольшие деньги на ее установке, можно создать себе некоторые неудобства, основным из которых будет постоянное открывание и закрывание ворот. Ведь для того, чтобы впустить или выпустить кого-то с территории, потребуется отворить ворота. Если забор оснащен отдельным входом, то таких сложностей не возникнет.

Как правило, отдельный вход для людей – это одностворчатая дверь небольших размеров, открывающаяся на проезжую улицу. В зависимости от предпочтений хозяев она может быть глухой либо решетчатой. Для эстетики ее следует сочетать с центральным въездом для машин. Оснащают ее либо звонком, либо видеодомофоном, для небольших участков достаточно привешенной колотушки – дверного молотка.

Непосредственно ворота бывают распашными, откатными, складывающимися и подъемно-поворотными. Откатные, в свою очередь, подразделяются на подвесные и на консольные. Чаще всего устанавливаются распашные ворота.

С точки зрения экономии это самый дешевый вариант. Причем калитка может быть монтирована непосредственно в конструкцию. Делается это для того, чтобы не усложнять процесс установки. Для такой конструкции достаточно двух опор. В классическом варианте, при котором калитка монтируется отдельно, потребуется дополнительная опора.

На вертикальные опоры привариваются петли, они могут быть металлическими или сделанными из полимера. Непосредственно на петли навешиваются створки. В какую сторону будут открываться-закрываться ворота – выбирает только хозяин участка.

В случае, если проезжая улица имеет небольшие размеры, целесообразнее настроить открывание внутрь двора, такой способ открывания не доставит неудобства проезжающим машинам и прохожим.

Имейте в виду, для того, чтобы створки не влияли негативным образом на петли и рамы, при их обшивании рекомендовано использовать легкий материал. Тяжелый под собственной тяжестью может провиснуть, вырвать опоры, а в некоторых случаях даже деформировать забор.

Для запирания распахивающихся конструкций монтируется мощный засов, именно он способствует тому, что створки за период эксплуатации не провиснут. Пружинный фиксатор обеспечивает правильное положение полотен в открытом состоянии, а в закрытом эта роль отведена ограничителю.

Монтируются распашные конструкции просто и легко. Существует несколько вариантов, каждый из которых подойдет не только обеспеченным людям, но и менее состоятельным гражданам – начиная от кованых металлических, заканчивая воротами и калитками из профнастила.

Как уже отмечалось ранее, главным недостатком этой разновидности принято считать провисание створок, что в итоге приводит к расшатыванию столбов. Увеличить срок эксплуатации позволит качественный фундамент. Если на этом сэкономить, то ремонт влетит в копеечку. Еще одним минусом называют периодическое очищение пространства – от снега, листвы для того, чтобы открыть или закрыть въезд.

При ограничении свободного пространства заказываются одностворчатые ворота, они открываются только на одну сторону, соответственно, двухстворчатые распахиваются и влево, и вправо.

Электрические распахивающиеся ворота обеспечивают открывание-закрывание благодаря двум приводам. В большинстве случаев открывание настраивается внутрь участка, поэтому очень важно, чтобы пространство все время было свободным, иначе ущерб будет нанесен не только металлоконструкции, но и движимому имуществу.

Дорожное полотно не должно иметь перепадов и подъемов. Из-за них нижний край створок может задевать дорогу. При использовании автоматики это приведет к порче изделия.

Еще больше требований к ровности поверхности имеют откатные ворота, которые в народе именуют сдвижными или раздвижными. Состоят они из полотна, параллельных направляющих, установленных снизу и сверху, а также роликового основания. Роликовое основание изготавливается из металла либо из капролона.

Передвижение полотна осуществляется по горизонтальной линии, поэтому перепады недопустимы. Для размещения роликового основания сооружается фундамент, куда «прячется» вся начинка. Для автоматизированной работы устанавливается блок.

Для облицовки металлоконструкции закупается профнастил либо листовой металл, при желании не возбраняется использовать дерево или сетку-рабицу. К слову, сетку-рабицу дополнительно покрывают полимером, что обеспечивает защиту от осадков, поэтому периодическое окрашивание не требуется.

Основными преимуществами считают компактность. Для таких сооружений неважно свободное пространство, ветер на такие ворота не оказывает никакого давления, очищать въезд от снега не нужно. При этом в зимнее время необходимо следить за роликовым основанием.

К сожалению, вдоль прилегающего забора не получится посадить деревья и кустарники, поскольку необходимо место для полотна.

Как уже было отмечено ранее, откатные ворота бывают еще и подвесными, и консольными. Реже всего монтируются подвесные врата, для этого сверху сваривается металлическая балка, а на нее навешиваются полотна. Главным минусом считается ограничитель высоты – через такой въезд не получится завести строительные материалы на грузовой машине. Если увеличить высоту опор – это приведет к удорожанию, при этом увеличится и ветровая нагрузка.

Консольная разновидность не имеет ограничителей по высоте, для нее не нужно монтировать роликовую систему в фундамент. Движение осуществляется благодаря консольным блокам, а, вернее, балке, которая может быть установлена снизу, посередине или сверху полотна.

При этом важно учитывать размеры рамы – по ширине она больше проема почти в два раза. Специалисты отмечают сложность установки консольных ворот.

Некоторые люди ввиду ограниченного пространства пристраивают к въезду гараж, таким образом въездные ворота ведут не на территорию участка, а непосредственно в гараж. А уже в гараже монтируется дверной проем, который обеспечивает вход в основной дом. Поэтому для реализации задуманного монтируются подъемно-поворотные ворота. Створка закрывает весь проем, щеточный уплотнитель защищает от ветра и осадков. Непосредственно поднятие-закрывание осуществляется за счет шарнирно-рычажной фурнитуры.

Пластиковые ролики передвигают полотно вдоль направляющих, которые устанавливаются на потолке и на боковых сторонах. Когда створка полностью открыта, она располагается на потолке параллельно полу. Работа шарнирно-рычажного механизма осуществляется благодаря приводу.

Саму створку изготавливают из сэндвич-панелей, которые представляют собой сдвоенные алюминиевые или стальные листы. Поскольку этот въезд ведет на территорию дома, полотно утепляют, между листами монтируется утеплитель пенополиуретан. Его толщина не должна быть меньше 40 см.

Для облицовки рекомендуют имитацию мрамора, меди или бронзового основания в зависимости от цвета дома или забора. Не запрещено использовать дерево, но помните, что его необходимо защитить от атмосферных осадков и от вредителей. К слову, применяется для облицовки и профилированный лист. Стальные листы предварительно покрываются порошковой краской.

При использовании подъемно-поворотной системы нет зависимости от наличия свободного пространства, поскольку открывание осуществляется по высоте внутри помещения. Калитка монтируется непосредственно в полотно.

Нельзя не упомянуть и о минусах таких ворот. В первую очередь, речь идет о слабой защите от несанкционированного взлома. При использовании плохого утеплителя велика вероятность обледенения и существует лимит на подъем – не более 10-12 раз в день. При ремонте заменяется вся створка, а не ее часть. Декорирование такой конструкции затруднено.

Механизм работы складывающихся ворот заключается в использовании нескольких частей телескопической створки. Эти части последовательно закрываются-открываются.

Целесообразнее всего этот дорогой вариант устанавливать в случаях, если используется небольшой участок, где другие варианты установить, физически не получится.

Дешевые варианты складывающихся ворот напоминают «гармошку», алюминиевые полотна соединены петлями, между ними проложена резина, обеспечивающая защиту от ветра. Передвигаются полотна по спецнаправляющим. Свободного пространства для работы этой разновидности нужно меньше, в отличие от распахивающихся ворот.

Они могут быть одностворчатыми и двустворчатыми, их оснащают окошками. Помимо этого, ворота отличаются не только по схеме открывания, но и по декору, и по габаритам.

Схема открывания

Как открываются въездные ворота – было рассмотрено ранее, механизм открывания зависит от типа фурнитуры. Обычные петли монтируются в распашных разновидностях, роликовое основание – при откатных и при поворотно-подъемных.

Выбор схемы будет обусловлен свободным пространством, финансовым положением хозяина и его потребностями. Имейте в виду, если на территорию участка периодически планируется завозить стройматериалы или крупную бытовую технику и массивную мебель, ограничений по высоте быть не должно.

Стандартные размеры

При монтировании въездных ворот и калитки стараются учитывать стандарт, согласно которому высота опорных столбов должна быть 3-3,5 м, высота непосредственно створок – 1,8-2 м, ширина въезда – 3,6-4 м, а калитки – 1-1,2 м.

Такое ограничение не накладывается на габаритные конструкции, но при этом важно знать, что опорные столбы и фундамент в обязательном порядке укрепляется. В противном случае каркас отвиснет, опору вырвет, что может привести не только к порче забора, но и нанести вред здоровью проходящим мимо людям.

Полезно знать, что если прилегающая дорога узкая, то створки должны иметь разную ширину. К примеру, самая широкая используется для въезда-выезда личного автотранспорта, а дополнительная створка открывается только для передвижения большегрузов.

Декор

В старинных купеческих домах декорировали резными вставками не только наличники и крыльцо, но ими также украшали входные ворота и калитки. Сегодня от дерева стараются отказаться, этот материал легко ломается, подвержен гниению и порче.

Уличные въездные конструкции в нынешнее время стараются делать на века. Для предотвращения ржавчины применяется краска.

Используя покрасочные работы, можно ежегодно менять окраску ворот и калитки – сегодня они белые, а на следующий год могут быть, например, синими.

Кованые ворота и калитки встречаются открытого и закрытого типа. При использовании первого типа весь обзор двора как на ладони, а в закрытом металлические элементы крепятся к стальному полотну. При помощи специальной технологии кузнец может создать не только фамильный герб, но и различные узоры, вензеля, рисунки.

Монтаж

В первую очередь, для примера будет рассмотрен монтаж распашных ворот и параллельно установка одностворчатой калитки. Зачастую именно этот вариант применяется для осуществления въезда на территорию.

Возникает резонные вопрос – какие инструменты понадобятся? На первых порах, конечно же, будет нужен бур. Это может быть дачный бур, рыболовный ледобур или мотобур. Последние две разновидности, как правило, не отличаются большими размерами, при этом мотобуром работа происходит быстрее.

Главной особенностью дачного бура является возможность его «нарастить». Для этого применяется обычная метровая труба с резьбой. В сочетании с самим изделием можно пробурить до 1,5-2 м.

На первых этапах потребуется и лазерный дальномер. Важно, чтобы он имел погрешность не больше 1,5 мм. Его заменой может служить рулетка длиной 3-5 м. С их помощью размечается местность. Необходимые размеры ворот и калиток уже были указаны ранее, важно их соблюдать.

Но помните, что если планируется обложить металлические опоры кирпичом для последующей облицовки камнем, то размеры кирпича должны учитываться.

Важно подготовить тачку для вывоза освободившейся земли. Первые 30-40 см – это, как правило, плодородный слой, его можно использовать по прямому назначению – разложить в грядках или в теплицах. Дальше, в зависимости от местности, пойдет либо глина, либо каменные породы.

Если землю немного смочить, то бурение не будет таким затруднительным, но вытаскивать ее станет тяжелее. Труднее всего обстоят дела с бурением камня, в некоторых случаях потребуется лом для его раздробления.

После того, как первый метр будет пройден, нужно удлинить бур и продолжить работу. Металлическая труба обычно имеет размер 3-3,5 м. При условии, что над поверхностью земли должно выступать порядка 2 м, оставшаяся часть погружается в землю. Высоту удобнее всего отмерять дальномером. Таких отверстий должно получиться три – два для ворот и одно для калитки.

Необходимо учитывать высоту залегания грунтовых вод. Если после плодородного слоя идет глина, то в качестве дренажа больше добавляется щебня, а если каменные породы – песчаная смесь. Нужное количество цементно-песчаного состава замешивается в бетономешалке.

Выравнивание легче всего выполнять «по струнке», для этого между опорами забора натягивается металлическая леска, а непосредственно над ямой подвешивается цепь с грузом. Груз должен располагаться точно по центру.

На дно ямы засыпается «подушка», состоящая из слоя щебня и из слоя песка, производится утрамбовка. Профильная или металлическая труба – с размерами 100х100 либо с диаметром 80-100 мм, соответственно, погружается в яму. Пока один человек держит ее, второй заливает получившуюся консистенцию внутрь. Если монтаж выполняет один человек, тогда труба забивается в землю при помощи кувалды. Для усиления эффекта применяется армирующая сетка.

Некоторые строители вместо цемента используют среднюю фракцию щебня, которую укладывают слоями с использованием лома, периодически заливая водой для правильного расположения камней. Чтобы трубу не повело, важно ее подпереть.

Если применялась профильная труба, тогда ее верхнюю часть необходимо закрыть пластиковой пробкой, но до этого внутрь профиля заливается цемент. Пластиковая заглушка обеспечивает защиту от атмосферных осадков, в итоге в летнее время года металл не начнет ржаветь изнутри, а в зимнее вода в трубе не замерзнет, а значит, профиль не лопнет.

Пока застывает цементно-песочная смесь, чтобы не тратить времени зря, нарезается металлический профиль с размерами 40х25 для двух створок и для калитки. Имейте в виду, для максимальной фиксации и для придания прочности металлоконструкции монтируются ребра жесткости – для этого достаточно приварить диагональную направляющую. Для разрезания металлопрофиля используется угловая шлифовальная машина, именуемая в народе «болгарка», а для сварочных работ – специальный аппарат.

К металлическим опорам привариваются уголки, а уже к ним и к раме – петли. Не забывайте учитывать минимальное расстояние от земли – рама не должна провисать и задевать поверхность. После полного высыхания бетонной смеси останется навешать полотна. Непосредственно к каркасу монтируются листы профнастила, штакетник или другой декорирующий элемент. Если планируется декорирование металлических столбиков кирпичной кладкой, тогда элементы петель монтируются непосредственно в кирпич.

Монтаж профнастила осуществляется при помощи шуруповерта, специальных саморезов, подобранных под цвет листов, а также с использованием заклепочника. Заклепочник бывает двух видов – в форме пистолета и двуручный. Вторым, к слову, удобнее производить эту операцию. Место под заклепки предварительно высверливают, для этого подойдет шуруповерт или электрическая дрель. Заклепка крепко фиксирует лист профнастила с металлопрофилем, благодаря этому демонтировать ворота или калитку без порчи изделия не получится.

От расположения петель зависит, куда будут открываться ворота – либо во двор, либо на улицу. Помните, что если проезжая часть узкая либо на ней периодически стоят транспортные средства, тогда открывание лучше всего организовать внутрь.

Мощный засов устанавливается для осуществления закрывания створок, он положительным образом влияет на конструкцию, благодаря ему за время эксплуатации каркас не провиснет.

Пружинный фиксатор и ограничитель способствуют правильному положению ворот в открытом и в закрытом состоянии.

В калитку врезается замок, на опору дополнительно приваривается кольцо для шпингалета. Останется оснастить калитку глазком или видеодомофоном. Для усиления конструкции сверху можно приварить дополнительную металлическую балку.

Иначе осуществляется установка передвижной конструкции. Поскольку перемещение осуществляется на роликах, то на поверхности устанавливается спецрельс либо металлопрофиль, сверху ворота оборудуют роликовым основанием и фиксирующими скобами.

Имейте в виду, что полотно, отодвигающееся в сторону, не должно иметь дополнительных преград. Все постройки, кустарники и деревья необходимо заранее убрать или демонтировать.

Для усиления конструкции и для защиты от сильных ветров под калиткой и под воротами заливается ленточный фундамент. Для этого выкапывается траншея при помощи лопаты с закругленным лезвием на всю длину конструкции и дополнительно учитывается запас с каждой стороны по 30 см. Ширина траншеи при этом не должна быть меньше 40 см, в глубину потребуется вырыть 150 см.

Для металлических опор подготавливаются ямки. Процедура бурения уже была описана ранее, поэтому повторять это не имеет смысла. На дно траншеи укладывается слой песка, впоследствии он проливается водой. В подготовленные отверстия вставляются столбы, для их фиксации до бетонирования ямы забивают строительным мусором – кирпичом, остатками плитки или камнями.

После чего арматура приваривается к металлическим столбам для их обвязки. Специалисты рекомендуют использовать три ряда 12 мм арматуры, каждый последующий ряд крепится над предыдущим. Концы арматуры должны выступать на 20-22 см, для этого и вырывалась траншея с запасом. Последний ряд должен располагаться ниже поверхности земли как минимум на 10-13 см.

Заливка фундамента происходит в предварительно монтированную опалубку. В целях экономии от нее можно отказаться. Выбор остается только за хозяином загородного дома. Непосредственно заливку можно осуществлять с перерывами и без них. Первый вариант применяется для долговечности фундамента. До заливки устанавливается швеллер, он должен располагаться в одной плоскости с основанием. Ровность поверхности измеряется при помощи строительного уровня, в идеале фундамент не должен иметь перепадов.

Если сроки позволяют, тогда и опоры для ворот делают из бетона или из кирпича. Следует знать, что бетон застывает в течение месяца. Важно при возведении кирпичных или бетонных столбов применять стальные закладные – на одну опору достаточно трех элементов.

За время высыхания фундамента требуется изготовить металлический каркас из профиля, на который в будущем будет крепиться облицовочный материал, и опорную раму. Резка и зачистка металлопрофиля осуществляется при помощи болгарки.

Важно соблюдать при работах с ней технику безопасности – использовать защитные очки, перчатки и униформу.

Расположение каркаса будет зависеть от использования одной створки либо двух, а также от дальнейшего обшивания. Если планируется обшить только лицевую часть, тогда трубы сдвигаются к краям, а если с двух сторон – располагаются посередине.

Имейте в виду, что все металлические детали необходимо обезжирить. Для этого применяется растворитель, после используется грунтовка. Дождавшись высыхания, в нижней части несущей рамы приваривается рельс, заранее купленный в магазине.

Специалисты советуют приваривать направляющий рельс, как, впрочем, и трубы, шахматно. Когда сваривают накрест, опорную раму не ведет, иначе последствия могут быть плачевными. Швы зачищаются угловой шлифмашинкой, после чего повторно покрываются грунтовкой. Когда грунтовка высохнет, можно покрасить изделие, желательно в два слоя. С эстетической точки зрения краску нужно подбирать в цвет основного забора.

Для облицовки прекрасно подойдет филенка. Филенчатые ворота антивандальные, используются при любых погодных условиях, за ними не нужно ухаживать, прослужат они более 30 лет. Крепят их при помощи заклепочника либо с применением сварочного аппарата.

Следующий этап заключается в монтаже конструкции. Для этого на швеллере выставляются каретки, их необходимо раздвинуть максимально. При этом важно учитывать размеры ролика – каретка не должна примыкать к проему, отступ как минимум должен быть равен 15-17 см. Процедура выполняется с двух сторон.

В дальнейшем рама надевается на каретки. Если положение ее ровное, ее приваривают к швеллеру, при этом важно периодически проверять ровность при помощи строительного уровня. В итоге платформу кареток сваривают полностью.

Следующий этап заключается в приваривании верхнего ролика. В начале он приваривается к нижнему улавливателю, а позднее к верхнему. Сами улавливатели крепятся к металлическим опорам, а если использовались бетонные столбы – к закладным.

Механизмы такого рода могут выходить из строя в зимнее время года, в отличие от консольных ворот. Для них утепление не требуется, поскольку они не контактируют с наземными направляющими. Им не требуется и ограничитель по высоте, при этом достаточно одной опоры, что существенно экономит время при монтаже.

Вся процедура монтажа, описанная ранее, подходит и для этой разновидности, только направляющая балка крепится к самой раме снизу. Внутри этой балки вмонтировано роликовое основание. Складывающиеся и подъемно-поворотные ворота в частном секторе устанавливаются очень редко ввиду дороговизны и сложности монтажа, поэтому останавливаться на этом подробнее нецелесообразно.

Но следует помнить, что для плотного прилегания створки необходимо использовать резиновый уплотнитель.

Автоматика

Зачастую раздвижные ворота оснащают автоматикой. Автоматическое открывание распахивающих ворот осуществляется благодаря двум механизмам – линейному и рычажному приводу. Линейный электропривод напоминает чем-то продолговатый короб. Работа механизма не имеет сложностей, надежность гарантирует бесперебойный срок службы.

Внутри короба имеется винт большой длины, который способствует работе редуктора. В итоге полотно либо открывается, либо закрывается. Непосредственно корпус изготавливается из качественного металла, который в обязательном порядке красят. В качестве краски идеальным вариантом является порошковое напыление. К сожалению, другие разновидности под действием атмосферных осадков быстро приходят в негодность.

Мощность линейного привода зависит от габаритов и веса ворот – чем она выше, тем, соответственно, и электро двигатель должен быть мощнее.

Мотор монтируют на опору. Если в качестве столба выступает кирпичная кладка, тогда в ней предварительно нужно убрать несколько кирпичей. Чтобы короб поместился внутри опоры, специалисты советуют монтировать передвижную балку примерно по центру полотна.

Очень важно иметь в виду, что вся проводка должна быть заранее подведена и «замурована» в пластиковые трубки. Они защищают от влаги и от насекомых. Поверх коммуникации можно уложить тротуарную плитку. Фиксация концов пластиковых трубок к кирпичной кладке осуществляется за счет специальных скоб.

Подключение необходимо выполнять согласно инструкции. У многих моделей принцип подключения может отличаться. Ни в коем случае не следует производить эту работу в дождь или в снег, это чревато поражением электрическим током. Важно учитывать при настройке упор, если, конечно, он планируется к установке.

Рычажный мотор получил свое название благодаря двум рычагам. Непосредственно в корпусе установлен редуктор. Один конец рычага подсоединен к мотору, а второй – к створке. Такой механизм позволяет открывать внутрь двора ворота вне зависимости от ширины опор.

Приводы следует размещать выше крыши машины, если они мешают проезду, иначе можно повредить и машину, и само изделие.

С эстетической точки зрения владельцы загородных домов стрем. Он бетонируется в землю, снаружи выступает лишь рычаг.

Что касаемо комплектации, то изделие состоит из двух электроприводов и блока управления. Приводы монтируются слева и справа, некоторые производители добавляют сигнальную лампу, радиоприемник, антенну и фотоэлементы. Они разработаны для того, чтобы створками ворот случайно не задавить домашних животных, детей или стариков, которые не успели зайти-выйти в предложенный лимит времени. А что касаемо сигнальной лампы, то она предупреждает пешеходов о начале открывания ворот.

Имейте в виду, что перед тем, как отправиться в строительный магазин, требуется сделать замеры не только полотна, но и опоры, сфотографировать в целом ворота и в частности петли, а также способ их крепления.

Откатные ворота чаще всего оснащаются автоматическими приводами, которые имеют шестерню, именно она и приводит механизм в действие. На самом полотне закреплена зубчатая направляющая, которая перемещает ворота вправо-влево.

Монтаж этой системы мало чем отличается от описанного ранее, приводы откатной системы, имеющие даже мощность равную 550-600 Н/м, также поставляются с фотоэлементами, но при этом скорость движения необходимо настраивать с учетом форс-мажорных ситуаций. Многие изделия оснащены функцией «калитка» – створка открывается на небольшое расстояние, достаточное для входа-выхода человека.

Электродвигатели способны перемещать ворота массой до 2000 кг. Конечно, такие приводы стоят гораздо больше тех, что годятся для бытового использования. Но если основной уклон делается на безопасность и защиту от взлома, то в этом деле экономить ни к чему.

На выбор изделия будет влиять и частота открывания-закрывания. Самые дешевые варианты от частого использования будут отключены автоматически, в противном случае изделие просто выйдет из строя.

Помните, что на движение створок влияют погодные условия. При пониженной температуре, особенно в зимнее время года, трения могут усиливаться, поэтому очень важно производить настройку, отталкиваясь от этого.

Необходимо заранее позаботиться о резервном питании. Хоть некоторые модели и оснащены аккумуляторными батареями, но питание от генератора не будет лишним. Выше были рассмотрены автоматические режимы открывания, но чаще всего в загородных поселках реализованы полуавтоматические режимы – от пульта.

Пульт управления

В этом случае открывание реализуется не при относительной близости к воротам, а кнопкой. Пульты бывают двух видов – с плавающим и фиксирующим кодом. Пульт управления с фиксирующим кодом имеет в своей памяти определенную комбинацию частот, которая отвечает за то или иное действие. С учетом современного технологического мира это плохо, поскольку электроникой сегодня напичканы не только дома, но и машины, но даже карманы людей. В случае совпадения комбинации произойдет автоматическое открывание створок, и любой посторонний человек сможет зайти на территории загородного дома.

Частичным выходом из ситуации будет перепрограммирование пульта, но никто не даст гарантию, что сигнал не будет подобран, ведь, к примеру, сосед может завтра купить светильник, работающий от пульта и нечаянным образом открыть перепрограммированные ворота. Но случайное открытие – это полбеды, куда страшнее, когда злоумышленники специально считывают код и после того, как хозяева отъедут, проникают внутрь не только двора, но и дома.

Пульты с плавающим кодом имеют несколько сотен тысяч, а иногда и миллионов комбинаций. Они никогда не повторяются. Система запрограммирована таким образом, что при распознании сигнала она открывает или закрывает ворота. Если сигнал не соответствует очереди, то никаких действий произведено не будет. Вероятность совпадения кодов с альтернативными пультами относительно мала.

Принимающее оборудование, продающееся в магазинах, может работать как с пультами первого типа, так и второго. Оно монтируется согласно инструкции в относительной близости к створкам ворот. Радиус действия позволяет открывать ворота заблаговременно, что обеспечит свободный въезд на территорию.

Советы профессионалов

Перед обустройством центрального входа и въезда необходимо заранее продумать расположение калитки, будет ли она встроенной в ворота или отдельной. Имейте в виду, что встроенные варианты имеют порог, через который потребуется постоянно переступать. Это может быть затруднительно для маленьких детей или для пожилых людей.

Не стоит экономить на дополнительных датчиках при использовании автоматической системы открывания. К примеру, без опции обнаружения посторонних предметов механизм не остановится, а значит, повреждения могут быть на автомобиле, устройстве, велика вероятность нанесения вреда и человеку.

Будет нелишним и звуковое, и световое сопровождение. Особенно это важно учитывать на плохо освещенных улицах. В случае открытия распашных ворот двигающийся транспорт может въехать в конструкцию.

При отключении электроэнергии должна быть предусмотрена блокировка и разблокировка механизма. В противном случае попасть внутрь не получится, а если свет был отключен в момент открытия, тогда ворота останутся в открытом состоянии, что чревато несанкционированным проникновением злоумышленников. В этом случае не стоит забывать и про сигнализацию. Она предупредит о попытках взлома.

Быстрее открываются и закрываются распахивающиеся ворота. Скорость работы откатных, как правило, ниже на 20 процентов. Но откатные при этом занимают меньше места, их створка полностью скрывается вдоль забора.

Глухие ворота и калитки способны скрыть внутреннее убранство от посторонних лиц, но их декор не будет иметь изюминку, в отличие от открытых вариантов – кованых или резных. Решетчатые конструкции, в свою очередь, самые легкие, что благоприятно влияет на опорные столбы. Откидные виды больше подходят при совмещении въезда непосредственно в гараж. Ну а какие из них выбрать – это право хозяина частного дома.

Красивые примеры

В этом разделе будут представлены необычные варианты ворот и калиток. Помните, что даже дешевые конструкции можно задекорировать так, что все соседи будут завидовать, для этого достаточно использовать лишь 3D-наклейки.

О том, как сделать ворота с калиткой своими руками, смотрите в следующем видео.

красивые калитки для частного дома и дачи, универсальные въездные модели, виды заборов

Если театр начинается с вешалки, то загородный дом – с ворот и с калитки. Поэтому очень важно установить не только функциональные и практичные изделия, но и красивые. Но прежде чем отправиться в магазин, необходимо изучить этот вопрос досконально.

Особенности конструкций

После того, как куплен участок земли, первым делом его огораживают. Огораживают не только будущие загородные имения, но и дачные угодья. Для этой цели используют либо кирпичные, либо решетчатые, либо заборы из профнастила. Делается это для того, чтобы предотвратить факт хищения строительных материалов и чтобы отделиться от соседей. В зависимости от типа забора выбирают калитку и въездные ворота.

Основные сложности случаются при выборе ворот, поскольку их подбирают, отталкиваясь от вида рельефа местности, габаритов дома и от площади участка. Немаловажным является и основное назначение ворот, и расположение улицы, и ширина проезжей части.

Помните, если расположить ворота в неудобном месте, то позже их придется демонтировать, а это лишние денежные траты, поэтому лучше заранее подготовить план.

Въездные ворота в большинстве случаев состоят из рамочной створки, заполнителя для створок, фурнитуры перемещения и несущих столбиков.

Назначение

Для частного дома и для дачи калитки с воротами имеют универсальное назначение. С их помощью можно не только организовать въезд-выезд и вход-выход с территории, но и в паре с глухими заборами «утеплить» участок. Это особенно важно учитывать в зимнее время года, когда холодные северные ветра могут негативным образом повлиять на посаженые деревья и кустарники.

Если в панельных домах входом в дом являются двери, они защищают от несанкционированного проникновения и указывают на материальный достаток хозяина, то в частном секторе эта роль отведена непосредственно вратам.

Некоторые деревянные конструкции, возведенные и 50, и 100 лет назад, сохранились до сих пор, но за ними необходим хороший уход, иначе опора или распашная система придет в негодность. С точки зрения современной моды эти постройки устарели, им на смену пришли усовершенствованные технологические изделия, но важно, чтобы и они прослужили верой-правдой несколько десятилетий.

Помните, потратившись единожды, можно передать в наследство пригодный для жизни огороженный участок не только своим детям, но и внукам и даже правнукам.

Материалы

Конструкция состоит из капитально сваренной рамы, которая изготавливается из профильной или стальной трубы. Для профиля подходит только нержавеющий материал, иначе изделие необходимо периодически окрашивать. Применяют профтрубы и для возведения калиток.

В прежние времена на советских заводах заказывались сварные листы, они не представляли собой произведения искусства и использовались лишь для отгораживания земельного участка от проезжей части. Особенно это было актуально в 90-е годы прошлого столетия.

Но шли годы, времена менялись, менялась мода и материальное благополучие людей, на смену прямоугольным невыразительным сварным воротам пришли чугунные – это целое произведение искусства. Отливались они мастерами своего дела, узоры и орнаменты таких ворот и калиток могли принимать любые формы. Эта технология востребована до сих пор, но предлагают ее за большие деньги.

В качестве альтернативы многие владельцы загородных домов заказывают конструкции из профнастила. Такие ворота прекрасно сочетаются с основным забором, при желании можно произвести установку таким образом, что вход и въезд не будут заметны издалека.

Но если периметр дома окружают каменные сооружения, то для красоты монтируют кованые или решетчатые врата. Для создания теплового эффекта их обшивают листами поликарбоната, а также монтируют уплотнитель. При этом поликарбонат может быть не только прозрачный, но и матовый. В строительных магазинах можно выбрать материал любой окраски – от распространенных оттенков до экзотических цветов.

Красивые металлоконструкции получаются при использовании евроштакетника. Для его производства применяется специальная технология – вначале металлические листы обрезают особым образом, а потом закрепляют получившиеся обрезки симметрично на направляющих.

Виды

Специалисты и простые люди настоятельно рекомендуют не отказываться от калитки. Сэкономив небольшие деньги на ее установке, можно создать себе некоторые неудобства, основным из которых будет постоянное открывание и закрывание ворот. Ведь для того, чтобы впустить или выпустить кого-то с территории, потребуется отворить ворота. Если забор оснащен отдельным входом, то таких сложностей не возникнет.

Как правило, отдельный вход для людей – это одностворчатая дверь небольших размеров, открывающаяся на проезжую улицу. В зависимости от предпочтений хозяев она может быть глухой либо решетчатой. Для эстетики ее следует сочетать с центральным въездом для машин. Оснащают ее либо звонком, либо видеодомофоном, для небольших участков достаточно привешенной колотушки – дверного молотка.

Непосредственно ворота бывают распашными, откатными, складывающимися и подъемно-поворотными. Откатные, в свою очередь, подразделяются на подвесные и на консольные. Чаще всего устанавливаются распашные ворота.

С точки зрения экономии это самый дешевый вариант. Причем калитка может быть монтирована непосредственно в конструкцию. Делается это для того, чтобы не усложнять процесс установки. Для такой конструкции достаточно двух опор. В классическом варианте, при котором калитка монтируется отдельно, потребуется дополнительная опора.

На вертикальные опоры привариваются петли, они могут быть металлическими или сделанными из полимера. Непосредственно на петли навешиваются створки. В какую сторону будут открываться-закрываться ворота – выбирает только хозяин участка.

В случае, если проезжая улица имеет небольшие размеры, целесообразнее настроить открывание внутрь двора, такой способ открывания не доставит неудобства проезжающим машинам и прохожим.

Имейте в виду, для того, чтобы створки не влияли негативным образом на петли и рамы, при их обшивании рекомендовано использовать легкий материал. Тяжелый под собственной тяжестью может провиснуть, вырвать опоры, а в некоторых случаях даже деформировать забор.

Для запирания распахивающихся конструкций монтируется мощный засов, именно он способствует тому, что створки за период эксплуатации не провиснут. Пружинный фиксатор обеспечивает правильное положение полотен в открытом состоянии, а в закрытом эта роль отведена ограничителю.

Монтируются распашные конструкции просто и легко. Существует несколько вариантов, каждый из которых подойдет не только обеспеченным людям, но и менее состоятельным гражданам – начиная от кованых металлических, заканчивая воротами и калитками из профнастила.

Как уже отмечалось ранее, главным недостатком этой разновидности принято считать провисание створок, что в итоге приводит к расшатыванию столбов. Увеличить срок эксплуатации позволит качественный фундамент. Если на этом сэкономить, то ремонт влетит в копеечку. Еще одним минусом называют периодическое очищение пространства – от снега, листвы для того, чтобы открыть или закрыть въезд.

При ограничении свободного пространства заказываются одностворчатые ворота, они открываются только на одну сторону, соответственно, двухстворчатые распахиваются и влево, и вправо.

Электрические распахивающиеся ворота обеспечивают открывание-закрывание благодаря двум приводам. В большинстве случаев открывание настраивается внутрь участка, поэтому очень важно, чтобы пространство все время было свободным, иначе ущерб будет нанесен не только металлоконструкции, но и движимому имуществу.

Дорожное полотно не должно иметь перепадов и подъемов. Из-за них нижний край створок может задевать дорогу. При использовании автоматики это приведет к порче изделия.

Еще больше требований к ровности поверхности имеют откатные ворота, которые в народе именуют сдвижными или раздвижными. Состоят они из полотна, параллельных направляющих, установленных снизу и сверху, а также роликового основания. Роликовое основание изготавливается из металла либо из капролона.

Передвижение полотна осуществляется по горизонтальной линии, поэтому перепады недопустимы. Для размещения роликового основания сооружается фундамент, куда «прячется» вся начинка. Для автоматизированной работы устанавливается блок.

Для облицовки металлоконструкции закупается профнастил либо листовой металл, при желании не возбраняется использовать дерево или сетку-рабицу. К слову, сетку-рабицу дополнительно покрывают полимером, что обеспечивает защиту от осадков, поэтому периодическое окрашивание не требуется.

Основными преимуществами считают компактность. Для таких сооружений неважно свободное пространство, ветер на такие ворота не оказывает никакого давления, очищать въезд от снега не нужно. При этом в зимнее время необходимо следить за роликовым основанием.

К сожалению, вдоль прилегающего забора не получится посадить деревья и кустарники, поскольку необходимо место для полотна.

Как уже было отмечено ранее, откатные ворота бывают еще и подвесными, и консольными. Реже всего монтируются подвесные врата, для этого сверху сваривается металлическая балка, а на нее навешиваются полотна. Главным минусом считается ограничитель высоты – через такой въезд не получится завести строительные материалы на грузовой машине. Если увеличить высоту опор – это приведет к удорожанию, при этом увеличится и ветровая нагрузка.

Консольная разновидность не имеет ограничителей по высоте, для нее не нужно монтировать роликовую систему в фундамент. Движение осуществляется благодаря консольным блокам, а, вернее, балке, которая может быть установлена снизу, посередине или сверху полотна.

При этом важно учитывать размеры рамы – по ширине она больше проема почти в два раза. Специалисты отмечают сложность установки консольных ворот.

Некоторые люди ввиду ограниченного пространства пристраивают к въезду гараж, таким образом въездные ворота ведут не на территорию участка, а непосредственно в гараж. А уже в гараже монтируется дверной проем, который обеспечивает вход в основной дом. Поэтому для реализации задуманного монтируются подъемно-поворотные ворота. Створка закрывает весь проем, щеточный уплотнитель защищает от ветра и осадков. Непосредственно поднятие-закрывание осуществляется за счет шарнирно-рычажной фурнитуры.

Пластиковые ролики передвигают полотно вдоль направляющих, которые устанавливаются на потолке и на боковых сторонах. Когда створка полностью открыта, она располагается на потолке параллельно полу. Работа шарнирно-рычажного механизма осуществляется благодаря приводу.

Саму створку изготавливают из сэндвич-панелей, которые представляют собой сдвоенные алюминиевые или стальные листы. Поскольку этот въезд ведет на территорию дома, полотно утепляют, между листами монтируется утеплитель пенополиуретан. Его толщина не должна быть меньше 40 см.

Для облицовки рекомендуют имитацию мрамора, меди или бронзового основания в зависимости от цвета дома или забора. Не запрещено использовать дерево, но помните, что его необходимо защитить от атмосферных осадков и от вредителей. К слову, применяется для облицовки и профилированный лист. Стальные листы предварительно покрываются порошковой краской.

При использовании подъемно-поворотной системы нет зависимости от наличия свободного пространства, поскольку открывание осуществляется по высоте внутри помещения. Калитка монтируется непосредственно в полотно.

Нельзя не упомянуть и о минусах таких ворот. В первую очередь, речь идет о слабой защите от несанкционированного взлома. При использовании плохого утеплителя велика вероятность обледенения и существует лимит на подъем – не более 10-12 раз в день. При ремонте заменяется вся створка, а не ее часть. Декорирование такой конструкции затруднено.

Механизм работы складывающихся ворот заключается в использовании нескольких частей телескопической створки. Эти части последовательно закрываются-открываются.

Целесообразнее всего этот дорогой вариант устанавливать в случаях, если используется небольшой участок, где другие варианты установить, физически не получится.

Дешевые варианты складывающихся ворот напоминают «гармошку», алюминиевые полотна соединены петлями, между ними проложена резина, обеспечивающая защиту от ветра. Передвигаются полотна по спецнаправляющим. Свободного пространства для работы этой разновидности нужно меньше, в отличие от распахивающихся ворот.

Они могут быть одностворчатыми и двустворчатыми, их оснащают окошками. Помимо этого, ворота отличаются не только по схеме открывания, но и по декору, и по габаритам.

Схема открывания

Как открываются въездные ворота – было рассмотрено ранее, механизм открывания зависит от типа фурнитуры. Обычные петли монтируются в распашных разновидностях, роликовое основание – при откатных и при поворотно-подъемных.

Выбор схемы будет обусловлен свободным пространством, финансовым положением хозяина и его потребностями. Имейте в виду, если на территорию участка периодически планируется завозить стройматериалы или крупную бытовую технику и массивную мебель, ограничений по высоте быть не должно.

Стандартные размеры

При монтировании въездных ворот и калитки стараются учитывать стандарт, согласно которому высота опорных столбов должна быть 3-3,5 м, высота непосредственно створок – 1,8-2 м, ширина въезда – 3,6-4 м, а калитки – 1-1,2 м.

Такое ограничение не накладывается на габаритные конструкции, но при этом важно знать, что опорные столбы и фундамент в обязательном порядке укрепляется. В противном случае каркас отвиснет, опору вырвет, что может привести не только к порче забора, но и нанести вред здоровью проходящим мимо людям.

Полезно знать, что если прилегающая дорога узкая, то створки должны иметь разную ширину. К примеру, самая широкая используется для въезда-выезда личного автотранспорта, а дополнительная створка открывается только для передвижения большегрузов.

Декор

В старинных купеческих домах декорировали резными вставками не только наличники и крыльцо, но ими также украшали входные ворота и калитки. Сегодня от дерева стараются отказаться, этот материал легко ломается, подвержен гниению и порче.

Уличные въездные конструкции в нынешнее время стараются делать на века. Для предотвращения ржавчины применяется краска.

Используя покрасочные работы, можно ежегодно менять окраску ворот и калитки – сегодня они белые, а на следующий год могут быть, например, синими.

Кованые ворота и калитки встречаются открытого и закрытого типа. При использовании первого типа весь обзор двора как на ладони, а в закрытом металлические элементы крепятся к стальному полотну. При помощи специальной технологии кузнец может создать не только фамильный герб, но и различные узоры, вензеля, рисунки.

Монтаж

В первую очередь, для примера будет рассмотрен монтаж распашных ворот и параллельно установка одностворчатой калитки. Зачастую именно этот вариант применяется для осуществления въезда на территорию.

Возникает резонные вопрос – какие инструменты понадобятся? На первых порах, конечно же, будет нужен бур. Это может быть дачный бур, рыболовный ледобур или мотобур. Последние две разновидности, как правило, не отличаются большими размерами, при этом мотобуром работа происходит быстрее.

Главной особенностью дачного бура является возможность его «нарастить». Для этого применяется обычная метровая труба с резьбой. В сочетании с самим изделием можно пробурить до 1,5-2 м.

На первых этапах потребуется и лазерный дальномер. Важно, чтобы он имел погрешность не больше 1,5 мм. Его заменой может служить рулетка длиной 3-5 м. С их помощью размечается местность. Необходимые размеры ворот и калиток уже были указаны ранее, важно их соблюдать.

Но помните, что если планируется обложить металлические опоры кирпичом для последующей облицовки камнем, то размеры кирпича должны учитываться.

Важно подготовить тачку для вывоза освободившейся земли. Первые 30-40 см – это, как правило, плодородный слой, его можно использовать по прямому назначению – разложить в грядках или в теплицах. Дальше, в зависимости от местности, пойдет либо глина, либо каменные породы.

Если землю немного смочить, то бурение не будет таким затруднительным, но вытаскивать ее станет тяжелее. Труднее всего обстоят дела с бурением камня, в некоторых случаях потребуется лом для его раздробления.

После того, как первый метр будет пройден, нужно удлинить бур и продолжить работу. Металлическая труба обычно имеет размер 3-3,5 м. При условии, что над поверхностью земли должно выступать порядка 2 м, оставшаяся часть погружается в землю. Высоту удобнее всего отмерять дальномером. Таких отверстий должно получиться три – два для ворот и одно для калитки.

Необходимо учитывать высоту залегания грунтовых вод. Если после плодородного слоя идет глина, то в качестве дренажа больше добавляется щебня, а если каменные породы – песчаная смесь. Нужное количество цементно-песчаного состава замешивается в бетономешалке.

Выравнивание легче всего выполнять «по струнке», для этого между опорами забора натягивается металлическая леска, а непосредственно над ямой подвешивается цепь с грузом. Груз должен располагаться точно по центру.

На дно ямы засыпается «подушка», состоящая из слоя щебня и из слоя песка, производится утрамбовка. Профильная или металлическая труба – с размерами 100х100 либо с диаметром 80-100 мм, соответственно, погружается в яму. Пока один человек держит ее, второй заливает получившуюся консистенцию внутрь. Если монтаж выполняет один человек, тогда труба забивается в землю при помощи кувалды. Для усиления эффекта применяется армирующая сетка.

Некоторые строители вместо цемента используют среднюю фракцию щебня, которую укладывают слоями с использованием лома, периодически заливая водой для правильного расположения камней. Чтобы трубу не повело, важно ее подпереть.

Если применялась профильная труба, тогда ее верхнюю часть необходимо закрыть пластиковой пробкой, но до этого внутрь профиля заливается цемент. Пластиковая заглушка обеспечивает защиту от атмосферных осадков, в итоге в летнее время года металл не начнет ржаветь изнутри, а в зимнее вода в трубе не замерзнет, а значит, профиль не лопнет.

Пока застывает цементно-песочная смесь, чтобы не тратить времени зря, нарезается металлический профиль с размерами 40х25 для двух створок и для калитки. Имейте в виду, для максимальной фиксации и для придания прочности металлоконструкции монтируются ребра жесткости – для этого достаточно приварить диагональную направляющую. Для разрезания металлопрофиля используется угловая шлифовальная машина, именуемая в народе «болгарка», а для сварочных работ – специальный аппарат.

К металлическим опорам привариваются уголки, а уже к ним и к раме – петли. Не забывайте учитывать минимальное расстояние от земли – рама не должна провисать и задевать поверхность. После полного высыхания бетонной смеси останется навешать полотна. Непосредственно к каркасу монтируются листы профнастила, штакетник или другой декорирующий элемент. Если планируется декорирование металлических столбиков кирпичной кладкой, тогда элементы петель монтируются непосредственно в кирпич.

Монтаж профнастила осуществляется при помощи шуруповерта, специальных саморезов, подобранных под цвет листов, а также с использованием заклепочника. Заклепочник бывает двух видов – в форме пистолета и двуручный. Вторым, к слову, удобнее производить эту операцию. Место под заклепки предварительно высверливают, для этого подойдет шуруповерт или электрическая дрель. Заклепка крепко фиксирует лист профнастила с металлопрофилем, благодаря этому демонтировать ворота или калитку без порчи изделия не получится.

От расположения петель зависит, куда будут открываться ворота – либо во двор, либо на улицу. Помните, что если проезжая часть узкая либо на ней периодически стоят транспортные средства, тогда открывание лучше всего организовать внутрь.

Мощный засов устанавливается для осуществления закрывания створок, он положительным образом влияет на конструкцию, благодаря ему за время эксплуатации каркас не провиснет.

Пружинный фиксатор и ограничитель способствуют правильному положению ворот в открытом и в закрытом состоянии.

В калитку врезается замок, на опору дополнительно приваривается кольцо для шпингалета. Останется оснастить калитку глазком или видеодомофоном. Для усиления конструкции сверху можно приварить дополнительную металлическую балку.

Иначе осуществляется установка передвижной конструкции. Поскольку перемещение осуществляется на роликах, то на поверхности устанавливается спецрельс либо металлопрофиль, сверху ворота оборудуют роликовым основанием и фиксирующими скобами.

Имейте в виду, что полотно, отодвигающееся в сторону, не должно иметь дополнительных преград. Все постройки, кустарники и деревья необходимо заранее убрать или демонтировать.

Для усиления конструкции и для защиты от сильных ветров под калиткой и под воротами заливается ленточный фундамент. Для этого выкапывается траншея при помощи лопаты с закругленным лезвием на всю длину конструкции и дополнительно учитывается запас с каждой стороны по 30 см. Ширина траншеи при этом не должна быть меньше 40 см, в глубину потребуется вырыть 150 см.

Для металлических опор подготавливаются ямки. Процедура бурения уже была описана ранее, поэтому повторять это не имеет смысла. На дно траншеи укладывается слой песка, впоследствии он проливается водой. В подготовленные отверстия вставляются столбы, для их фиксации до бетонирования ямы забивают строительным мусором – кирпичом, остатками плитки или камнями.

После чего арматура приваривается к металлическим столбам для их обвязки. Специалисты рекомендуют использовать три ряда 12 мм арматуры, каждый последующий ряд крепится над предыдущим. Концы арматуры должны выступать на 20-22 см, для этого и вырывалась траншея с запасом. Последний ряд должен располагаться ниже поверхности земли как минимум на 10-13 см.

Заливка фундамента происходит в предварительно монтированную опалубку. В целях экономии от нее можно отказаться. Выбор остается только за хозяином загородного дома. Непосредственно заливку можно осуществлять с перерывами и без них. Первый вариант применяется для долговечности фундамента. До заливки устанавливается швеллер, он должен располагаться в одной плоскости с основанием. Ровность поверхности измеряется при помощи строительного уровня, в идеале фундамент не должен иметь перепадов.

Если сроки позволяют, тогда и опоры для ворот делают из бетона или из кирпича. Следует знать, что бетон застывает в течение месяца. Важно при возведении кирпичных или бетонных столбов применять стальные закладные – на одну опору достаточно трех элементов.

За время высыхания фундамента требуется изготовить металлический каркас из профиля, на который в будущем будет крепиться облицовочный материал, и опорную раму. Резка и зачистка металлопрофиля осуществляется при помощи болгарки.

Важно соблюдать при работах с ней технику безопасности – использовать защитные очки, перчатки и униформу.

Расположение каркаса будет зависеть от использования одной створки либо двух, а также от дальнейшего обшивания. Если планируется обшить только лицевую часть, тогда трубы сдвигаются к краям, а если с двух сторон – располагаются посередине.

Имейте в виду, что все металлические детали необходимо обезжирить. Для этого применяется растворитель, после используется грунтовка. Дождавшись высыхания, в нижней части несущей рамы приваривается рельс, заранее купленный в магазине.

Специалисты советуют приваривать направляющий рельс, как, впрочем, и трубы, шахматно. Когда сваривают накрест, опорную раму не ведет, иначе последствия могут быть плачевными. Швы зачищаются угловой шлифмашинкой, после чего повторно покрываются грунтовкой. Когда грунтовка высохнет, можно покрасить изделие, желательно в два слоя. С эстетической точки зрения краску нужно подбирать в цвет основного забора.

Для облицовки прекрасно подойдет филенка. Филенчатые ворота антивандальные, используются при любых погодных условиях, за ними не нужно ухаживать, прослужат они более 30 лет. Крепят их при помощи заклепочника либо с применением сварочного аппарата.

Следующий этап заключается в монтаже конструкции. Для этого на швеллере выставляются каретки, их необходимо раздвинуть максимально. При этом важно учитывать размеры ролика – каретка не должна примыкать к проему, отступ как минимум должен быть равен 15-17 см. Процедура выполняется с двух сторон.

В дальнейшем рама надевается на каретки. Если положение ее ровное, ее приваривают к швеллеру, при этом важно периодически проверять ровность при помощи строительного уровня. В итоге платформу кареток сваривают полностью.

Следующий этап заключается в приваривании верхнего ролика. В начале он приваривается к нижнему улавливателю, а позднее к верхнему. Сами улавливатели крепятся к металлическим опорам, а если использовались бетонные столбы – к закладным.

Механизмы такого рода могут выходить из строя в зимнее время года, в отличие от консольных ворот. Для них утепление не требуется, поскольку они не контактируют с наземными направляющими. Им не требуется и ограничитель по высоте, при этом достаточно одной опоры, что существенно экономит время при монтаже.

Вся процедура монтажа, описанная ранее, подходит и для этой разновидности, только направляющая балка крепится к самой раме снизу. Внутри этой балки вмонтировано роликовое основание. Складывающиеся и подъемно-поворотные ворота в частном секторе устанавливаются очень редко ввиду дороговизны и сложности монтажа, поэтому останавливаться на этом подробнее нецелесообразно.

Но следует помнить, что для плотного прилегания створки необходимо использовать резиновый уплотнитель.

Автоматика

Зачастую раздвижные ворота оснащают автоматикой. Автоматическое открывание распахивающих ворот осуществляется благодаря двум механизмам – линейному и рычажному приводу. Линейный электропривод напоминает чем-то продолговатый короб. Работа механизма не имеет сложностей, надежность гарантирует бесперебойный срок службы.

Внутри короба имеется винт большой длины, который способствует работе редуктора. В итоге полотно либо открывается, либо закрывается. Непосредственно корпус изготавливается из качественного металла, который в обязательном порядке красят. В качестве краски идеальным вариантом является порошковое напыление. К сожалению, другие разновидности под действием атмосферных осадков быстро приходят в негодность.

Мощность линейного привода зависит от габаритов и веса ворот – чем она выше, тем, соответственно, и электро двигатель должен быть мощнее.

Мотор монтируют на опору. Если в качестве столба выступает кирпичная кладка, тогда в ней предварительно нужно убрать несколько кирпичей. Чтобы короб поместился внутри опоры, специалисты советуют монтировать передвижную балку примерно по центру полотна.

Очень важно иметь в виду, что вся проводка должна быть заранее подведена и «замурована» в пластиковые трубки. Они защищают от влаги и от насекомых. Поверх коммуникации можно уложить тротуарную плитку. Фиксация концов пластиковых трубок к кирпичной кладке осуществляется за счет специальных скоб.

Подключение необходимо выполнять согласно инструкции. У многих моделей принцип подключения может отличаться. Ни в коем случае не следует производить эту работу в дождь или в снег, это чревато поражением электрическим током. Важно учитывать при настройке упор, если, конечно, он планируется к установке.

Рычажный мотор получил свое название благодаря двум рычагам. Непосредственно в корпусе установлен редуктор. Один конец рычага подсоединен к мотору, а второй – к створке. Такой механизм позволяет открывать внутрь двора ворота вне зависимости от ширины опор.

Приводы следует размещать выше крыши машины, если они мешают проезду, иначе можно повредить и машину, и само изделие.

С эстетической точки зрения владельцы загородных домов стрем. Он бетонируется в землю, снаружи выступает лишь рычаг.

Что касаемо комплектации, то изделие состоит из двух электроприводов и блока управления. Приводы монтируются слева и справа, некоторые производители добавляют сигнальную лампу, радиоприемник, антенну и фотоэлементы. Они разработаны для того, чтобы створками ворот случайно не задавить домашних животных, детей или стариков, которые не успели зайти-выйти в предложенный лимит времени. А что касаемо сигнальной лампы, то она предупреждает пешеходов о начале открывания ворот.

Имейте в виду, что перед тем, как отправиться в строительный магазин, требуется сделать замеры не только полотна, но и опоры, сфотографировать в целом ворота и в частности петли, а также способ их крепления.

Откатные ворота чаще всего оснащаются автоматическими приводами, которые имеют шестерню, именно она и приводит механизм в действие. На самом полотне закреплена зубчатая направляющая, которая перемещает ворота вправо-влево.

Монтаж этой системы мало чем отличается от описанного ранее, приводы откатной системы, имеющие даже мощность равную 550-600 Н/м, также поставляются с фотоэлементами, но при этом скорость движения необходимо настраивать с учетом форс-мажорных ситуаций. Многие изделия оснащены функцией «калитка» – створка открывается на небольшое расстояние, достаточное для входа-выхода человека.

Электродвигатели способны перемещать ворота массой до 2000 кг. Конечно, такие приводы стоят гораздо больше тех, что годятся для бытового использования. Но если основной уклон делается на безопасность и защиту от взлома, то в этом деле экономить ни к чему.

На выбор изделия будет влиять и частота открывания-закрывания. Самые дешевые варианты от частого использования будут отключены автоматически, в противном случае изделие просто выйдет из строя.

Помните, что на движение створок влияют погодные условия. При пониженной температуре, особенно в зимнее время года, трения могут усиливаться, поэтому очень важно производить настройку, отталкиваясь от этого.

Необходимо заранее позаботиться о резервном питании. Хоть некоторые модели и оснащены аккумуляторными батареями, но питание от генератора не будет лишним. Выше были рассмотрены автоматические режимы открывания, но чаще всего в загородных поселках реализованы полуавтоматические режимы – от пульта.

Пульт управления

В этом случае открывание реализуется не при относительной близости к воротам, а кнопкой. Пульты бывают двух видов – с плавающим и фиксирующим кодом. Пульт управления с фиксирующим кодом имеет в своей памяти определенную комбинацию частот, которая отвечает за то или иное действие. С учетом современного технологического мира это плохо, поскольку электроникой сегодня напичканы не только дома, но и машины, но даже карманы людей. В случае совпадения комбинации произойдет автоматическое открывание створок, и любой посторонний человек сможет зайти на территории загородного дома.

Частичным выходом из ситуации будет перепрограммирование пульта, но никто не даст гарантию, что сигнал не будет подобран, ведь, к примеру, сосед может завтра купить светильник, работающий от пульта и нечаянным образом открыть перепрограммированные ворота. Но случайное открытие – это полбеды, куда страшнее, когда злоумышленники специально считывают код и после того, как хозяева отъедут, проникают внутрь не только двора, но и дома.

Пульты с плавающим кодом имеют несколько сотен тысяч, а иногда и миллионов комбинаций. Они никогда не повторяются. Система запрограммирована таким образом, что при распознании сигнала она открывает или закрывает ворота. Если сигнал не соответствует очереди, то никаких действий произведено не будет. Вероятность совпадения кодов с альтернативными пультами относительно мала.

Принимающее оборудование, продающееся в магазинах, может работать как с пультами первого типа, так и второго. Оно монтируется согласно инструкции в относительной близости к створкам ворот. Радиус действия позволяет открывать ворота заблаговременно, что обеспечит свободный въезд на территорию.

Советы профессионалов

Перед обустройством центрального входа и въезда необходимо заранее продумать расположение калитки, будет ли она встроенной в ворота или отдельной. Имейте в виду, что встроенные варианты имеют порог, через который потребуется постоянно переступать. Это может быть затруднительно для маленьких детей или для пожилых людей.

Не стоит экономить на дополнительных датчиках при использовании автоматической системы открывания. К примеру, без опции обнаружения посторонних предметов механизм не остановится, а значит, повреждения могут быть на автомобиле, устройстве, велика вероятность нанесения вреда и человеку.

Будет нелишним и звуковое, и световое сопровождение. Особенно это важно учитывать на плохо освещенных улицах. В случае открытия распашных ворот двигающийся транспорт может въехать в конструкцию.

При отключении электроэнергии должна быть предусмотрена блокировка и разблокировка механизма. В противном случае попасть внутрь не получится, а если свет был отключен в момент открытия, тогда ворота останутся в открытом состоянии, что чревато несанкционированным проникновением злоумышленников. В этом случае не стоит забывать и про сигнализацию. Она предупредит о попытках взлома.

Быстрее открываются и закрываются распахивающиеся ворота. Скорость работы откатных, как правило, ниже на 20 процентов. Но откатные при этом занимают меньше места, их створка полностью скрывается вдоль забора.

Глухие ворота и калитки способны скрыть внутреннее убранство от посторонних лиц, но их декор не будет иметь изюминку, в отличие от открытых вариантов – кованых или резных. Решетчатые конструкции, в свою очередь, самые легкие, что благоприятно влияет на опорные столбы. Откидные виды больше подходят при совмещении въезда непосредственно в гараж. Ну а какие из них выбрать – это право хозяина частного дома.

Красивые примеры

В этом разделе будут представлены необычные варианты ворот и калиток. Помните, что даже дешевые конструкции можно задекорировать так, что все соседи будут завидовать, для этого достаточно использовать лишь 3D-наклейки.

О том, как сделать ворота с калиткой своими руками, смотрите в следующем видео.

красивые калитки для частного дома и дачи, универсальные въездные модели, виды заборов

Если театр начинается с вешалки, то загородный дом – с ворот и с калитки. Поэтому очень важно установить не только функциональные и практичные изделия, но и красивые. Но прежде чем отправиться в магазин, необходимо изучить этот вопрос досконально.

Особенности конструкций

После того, как куплен участок земли, первым делом его огораживают. Огораживают не только будущие загородные имения, но и дачные угодья. Для этой цели используют либо кирпичные, либо решетчатые, либо заборы из профнастила. Делается это для того, чтобы предотвратить факт хищения строительных материалов и чтобы отделиться от соседей. В зависимости от типа забора выбирают калитку и въездные ворота.

Основные сложности случаются при выборе ворот, поскольку их подбирают, отталкиваясь от вида рельефа местности, габаритов дома и от площади участка. Немаловажным является и основное назначение ворот, и расположение улицы, и ширина проезжей части.

Помните, если расположить ворота в неудобном месте, то позже их придется демонтировать, а это лишние денежные траты, поэтому лучше заранее подготовить план.

Въездные ворота в большинстве случаев состоят из рамочной створки, заполнителя для створок, фурнитуры перемещения и несущих столбиков.

Назначение

Для частного дома и для дачи калитки с воротами имеют универсальное назначение. С их помощью можно не только организовать въезд-выезд и вход-выход с территории, но и в паре с глухими заборами «утеплить» участок. Это особенно важно учитывать в зимнее время года, когда холодные северные ветра могут негативным образом повлиять на посаженые деревья и кустарники.

Если в панельных домах входом в дом являются двери, они защищают от несанкционированного проникновения и указывают на материальный достаток хозяина, то в частном секторе эта роль отведена непосредственно вратам.

Некоторые деревянные конструкции, возведенные и 50, и 100 лет назад, сохранились до сих пор, но за ними необходим хороший уход, иначе опора или распашная система придет в негодность. С точки зрения современной моды эти постройки устарели, им на смену пришли усовершенствованные технологические изделия, но важно, чтобы и они прослужили верой-правдой несколько десятилетий.

Помните, потратившись единожды, можно передать в наследство пригодный для жизни огороженный участок не только своим детям, но и внукам и даже правнукам.

Материалы

Конструкция состоит из капитально сваренной рамы, которая изготавливается из профильной или стальной трубы. Для профиля подходит только нержавеющий материал, иначе изделие необходимо периодически окрашивать. Применяют профтрубы и для возведения калиток.

В прежние времена на советских заводах заказывались сварные листы, они не представляли собой произведения искусства и использовались лишь для отгораживания земельного участка от проезжей части. Особенно это было актуально в 90-е годы прошлого столетия.

Но шли годы, времена менялись, менялась мода и материальное благополучие людей, на смену прямоугольным невыразительным сварным воротам пришли чугунные – это целое произведение искусства. Отливались они мастерами своего дела, узоры и орнаменты таких ворот и калиток могли принимать любые формы. Эта технология востребована до сих пор, но предлагают ее за большие деньги.

В качестве альтернативы многие владельцы загородных домов заказывают конструкции из профнастила. Такие ворота прекрасно сочетаются с основным забором, при желании можно произвести установку таким образом, что вход и въезд не будут заметны издалека.

Но если периметр дома окружают каменные сооружения, то для красоты монтируют кованые или решетчатые врата. Для создания теплового эффекта их обшивают листами поликарбоната, а также монтируют уплотнитель. При этом поликарбонат может быть не только прозрачный, но и матовый. В строительных магазинах можно выбрать материал любой окраски – от распространенных оттенков до экзотических цветов.

Красивые металлоконструкции получаются при использовании евроштакетника. Для его производства применяется специальная технология – вначале металлические листы обрезают особым образом, а потом закрепляют получившиеся обрезки симметрично на направляющих.

Виды

Специалисты и простые люди настоятельно рекомендуют не отказываться от калитки. Сэкономив небольшие деньги на ее установке, можно создать себе некоторые неудобства, основным из которых будет постоянное открывание и закрывание ворот. Ведь для того, чтобы впустить или выпустить кого-то с территории, потребуется отворить ворота. Если забор оснащен отдельным входом, то таких сложностей не возникнет.

Как правило, отдельный вход для людей – это одностворчатая дверь небольших размеров, открывающаяся на проезжую улицу. В зависимости от предпочтений хозяев она может быть глухой либо решетчатой. Для эстетики ее следует сочетать с центральным въездом для машин. Оснащают ее либо звонком, либо видеодомофоном, для небольших участков достаточно привешенной колотушки – дверного молотка.

Непосредственно ворота бывают распашными, откатными, складывающимися и подъемно-поворотными. Откатные, в свою очередь, подразделяются на подвесные и на консольные. Чаще всего устанавливаются распашные ворота.

С точки зрения экономии это самый дешевый вариант. Причем калитка может быть монтирована непосредственно в конструкцию. Делается это для того, чтобы не усложнять процесс установки. Для такой конструкции достаточно двух опор. В классическом варианте, при котором калитка монтируется отдельно, потребуется дополнительная опора.

На вертикальные опоры привариваются петли, они могут быть металлическими или сделанными из полимера. Непосредственно на петли навешиваются створки. В какую сторону будут открываться-закрываться ворота – выбирает только хозяин участка.

В случае, если проезжая улица имеет небольшие размеры, целесообразнее настроить открывание внутрь двора, такой способ открывания не доставит неудобства проезжающим машинам и прохожим.

Имейте в виду, для того, чтобы створки не влияли негативным образом на петли и рамы, при их обшивании рекомендовано использовать легкий материал. Тяжелый под собственной тяжестью может провиснуть, вырвать опоры, а в некоторых случаях даже деформировать забор.

Для запирания распахивающихся конструкций монтируется мощный засов, именно он способствует тому, что створки за период эксплуатации не провиснут. Пружинный фиксатор обеспечивает правильное положение полотен в открытом состоянии, а в закрытом эта роль отведена ограничителю.

Монтируются распашные конструкции просто и легко. Существует несколько вариантов, каждый из которых подойдет не только обеспеченным людям, но и менее состоятельным гражданам – начиная от кованых металлических, заканчивая воротами и калитками из профнастила.

Как уже отмечалось ранее, главным недостатком этой разновидности принято считать провисание створок, что в итоге приводит к расшатыванию столбов. Увеличить срок эксплуатации позволит качественный фундамент. Если на этом сэкономить, то ремонт влетит в копеечку. Еще одним минусом называют периодическое очищение пространства – от снега, листвы для того, чтобы открыть или закрыть въезд.

При ограничении свободного пространства заказываются одностворчатые ворота, они открываются только на одну сторону, соответственно, двухстворчатые распахиваются и влево, и вправо.

Электрические распахивающиеся ворота обеспечивают открывание-закрывание благодаря двум приводам. В большинстве случаев открывание настраивается внутрь участка, поэтому очень важно, чтобы пространство все время было свободным, иначе ущерб будет нанесен не только металлоконструкции, но и движимому имуществу.

Дорожное полотно не должно иметь перепадов и подъемов. Из-за них нижний край створок может задевать дорогу. При использовании автоматики это приведет к порче изделия.

Еще больше требований к ровности поверхности имеют откатные ворота, которые в народе именуют сдвижными или раздвижными. Состоят они из полотна, параллельных направляющих, установленных снизу и сверху, а также роликового основания. Роликовое основание изготавливается из металла либо из капролона.

Передвижение полотна осуществляется по горизонтальной линии, поэтому перепады недопустимы. Для размещения роликового основания сооружается фундамент, куда «прячется» вся начинка. Для автоматизированной работы устанавливается блок.

Для облицовки металлоконструкции закупается профнастил либо листовой металл, при желании не возбраняется использовать дерево или сетку-рабицу. К слову, сетку-рабицу дополнительно покрывают полимером, что обеспечивает защиту от осадков, поэтому периодическое окрашивание не требуется.

Основными преимуществами считают компактность. Для таких сооружений неважно свободное пространство, ветер на такие ворота не оказывает никакого давления, очищать въезд от снега не нужно. При этом в зимнее время необходимо следить за роликовым основанием.

К сожалению, вдоль прилегающего забора не получится посадить деревья и кустарники, поскольку необходимо место для полотна.

Как уже было отмечено ранее, откатные ворота бывают еще и подвесными, и консольными. Реже всего монтируются подвесные врата, для этого сверху сваривается металлическая балка, а на нее навешиваются полотна. Главным минусом считается ограничитель высоты – через такой въезд не получится завести строительные материалы на грузовой машине. Если увеличить высоту опор – это приведет к удорожанию, при этом увеличится и ветровая нагрузка.

Консольная разновидность не имеет ограничителей по высоте, для нее не нужно монтировать роликовую систему в фундамент. Движение осуществляется благодаря консольным блокам, а, вернее, балке, которая может быть установлена снизу, посередине или сверху полотна.

При этом важно учитывать размеры рамы – по ширине она больше проема почти в два раза. Специалисты отмечают сложность установки консольных ворот.

Некоторые люди ввиду ограниченного пространства пристраивают к въезду гараж, таким образом въездные ворота ведут не на территорию участка, а непосредственно в гараж. А уже в гараже монтируется дверной проем, который обеспечивает вход в основной дом. Поэтому для реализации задуманного монтируются подъемно-поворотные ворота. Створка закрывает весь проем, щеточный уплотнитель защищает от ветра и осадков. Непосредственно поднятие-закрывание осуществляется за счет шарнирно-рычажной фурнитуры.

Пластиковые ролики передвигают полотно вдоль направляющих, которые устанавливаются на потолке и на боковых сторонах. Когда створка полностью открыта, она располагается на потолке параллельно полу. Работа шарнирно-рычажного механизма осуществляется благодаря приводу.

Саму створку изготавливают из сэндвич-панелей, которые представляют собой сдвоенные алюминиевые или стальные листы. Поскольку этот въезд ведет на территорию дома, полотно утепляют, между листами монтируется утеплитель пенополиуретан. Его толщина не должна быть меньше 40 см.

Для облицовки рекомендуют имитацию мрамора, меди или бронзового основания в зависимости от цвета дома или забора. Не запрещено использовать дерево, но помните, что его необходимо защитить от атмосферных осадков и от вредителей. К слову, применяется для облицовки и профилированный лист. Стальные листы предварительно покрываются порошковой краской.

При использовании подъемно-поворотной системы нет зависимости от наличия свободного пространства, поскольку открывание осуществляется по высоте внутри помещения. Калитка монтируется непосредственно в полотно.

Нельзя не упомянуть и о минусах таких ворот. В первую очередь, речь идет о слабой защите от несанкционированного взлома. При использовании плохого утеплителя велика вероятность обледенения и существует лимит на подъем – не более 10-12 раз в день. При ремонте заменяется вся створка, а не ее часть. Декорирование такой конструкции затруднено.

Механизм работы складывающихся ворот заключается в использовании нескольких частей телескопической створки. Эти части последовательно закрываются-открываются.

Целесообразнее всего этот дорогой вариант устанавливать в случаях, если используется небольшой участок, где другие варианты установить, физически не получится.

Дешевые варианты складывающихся ворот напоминают «гармошку», алюминиевые полотна соединены петлями, между ними проложена резина, обеспечивающая защиту от ветра. Передвигаются полотна по спецнаправляющим. Свободного пространства для работы этой разновидности нужно меньше, в отличие от распахивающихся ворот.

Они могут быть одностворчатыми и двустворчатыми, их оснащают окошками. Помимо этого, ворота отличаются не только по схеме открывания, но и по декору, и по габаритам.

Схема открывания

Как открываются въездные ворота – было рассмотрено ранее, механизм открывания зависит от типа фурнитуры. Обычные петли монтируются в распашных разновидностях, роликовое основание – при откатных и при поворотно-подъемных.

Выбор схемы будет обусловлен свободным пространством, финансовым положением хозяина и его потребностями. Имейте в виду, если на территорию участка периодически планируется завозить стройматериалы или крупную бытовую технику и массивную мебель, ограничений по высоте быть не должно.

Стандартные размеры

При монтировании въездных ворот и калитки стараются учитывать стандарт, согласно которому высота опорных столбов должна быть 3-3,5 м, высота непосредственно створок – 1,8-2 м, ширина въезда – 3,6-4 м, а калитки – 1-1,2 м.

Такое ограничение не накладывается на габаритные конструкции, но при этом важно знать, что опорные столбы и фундамент в обязательном порядке укрепляется. В противном случае каркас отвиснет, опору вырвет, что может привести не только к порче забора, но и нанести вред здоровью проходящим мимо людям.

Полезно знать, что если прилегающая дорога узкая, то створки должны иметь разную ширину. К примеру, самая широкая используется для въезда-выезда личного автотранспорта, а дополнительная створка открывается только для передвижения большегрузов.

Декор

В старинных купеческих домах декорировали резными вставками не только наличники и крыльцо, но ими также украшали входные ворота и калитки. Сегодня от дерева стараются отказаться, этот материал легко ломается, подвержен гниению и порче.

Уличные въездные конструкции в нынешнее время стараются делать на века. Для предотвращения ржавчины применяется краска.

Используя покрасочные работы, можно ежегодно менять окраску ворот и калитки – сегодня они белые, а на следующий год могут быть, например, синими.

Кованые ворота и калитки встречаются открытого и закрытого типа. При использовании первого типа весь обзор двора как на ладони, а в закрытом металлические элементы крепятся к стальному полотну. При помощи специальной технологии кузнец может создать не только фамильный герб, но и различные узоры, вензеля, рисунки.

Монтаж

В первую очередь, для примера будет рассмотрен монтаж распашных ворот и параллельно установка одностворчатой калитки. Зачастую именно этот вариант применяется для осуществления въезда на территорию.

Возникает резонные вопрос – какие инструменты понадобятся? На первых порах, конечно же, будет нужен бур. Это может быть дачный бур, рыболовный ледобур или мотобур. Последние две разновидности, как правило, не отличаются большими размерами, при этом мотобуром работа происходит быстрее.

Главной особенностью дачного бура является возможность его «нарастить». Для этого применяется обычная метровая труба с резьбой. В сочетании с самим изделием можно пробурить до 1,5-2 м.

На первых этапах потребуется и лазерный дальномер. Важно, чтобы он имел погрешность не больше 1,5 мм. Его заменой может служить рулетка длиной 3-5 м. С их помощью размечается местность. Необходимые размеры ворот и калиток уже были указаны ранее, важно их соблюдать.

Но помните, что если планируется обложить металлические опоры кирпичом для последующей облицовки камнем, то размеры кирпича должны учитываться.

Важно подготовить тачку для вывоза освободившейся земли. Первые 30-40 см – это, как правило, плодородный слой, его можно использовать по прямому назначению – разложить в грядках или в теплицах. Дальше, в зависимости от местности, пойдет либо глина, либо каменные породы.

Если землю немного смочить, то бурение не будет таким затруднительным, но вытаскивать ее станет тяжелее. Труднее всего обстоят дела с бурением камня, в некоторых случаях потребуется лом для его раздробления.

После того, как первый метр будет пройден, нужно удлинить бур и продолжить работу. Металлическая труба обычно имеет размер 3-3,5 м. При условии, что над поверхностью земли должно выступать порядка 2 м, оставшаяся часть погружается в землю. Высоту удобнее всего отмерять дальномером. Таких отверстий должно получиться три – два для ворот и одно для калитки.

Необходимо учитывать высоту залегания грунтовых вод. Если после плодородного слоя идет глина, то в качестве дренажа больше добавляется щебня, а если каменные породы – песчаная смесь. Нужное количество цементно-песчаного состава замешивается в бетономешалке.

Выравнивание легче всего выполнять «по струнке», для этого между опорами забора натягивается металлическая леска, а непосредственно над ямой подвешивается цепь с грузом. Груз должен располагаться точно по центру.

На дно ямы засыпается «подушка», состоящая из слоя щебня и из слоя песка, производится утрамбовка. Профильная или металлическая труба – с размерами 100х100 либо с диаметром 80-100 мм, соответственно, погружается в яму. Пока один человек держит ее, второй заливает получившуюся консистенцию внутрь. Если монтаж выполняет один человек, тогда труба забивается в землю при помощи кувалды. Для усиления эффекта применяется армирующая сетка.

Некоторые строители вместо цемента используют среднюю фракцию щебня, которую укладывают слоями с использованием лома, периодически заливая водой для правильного расположения камней. Чтобы трубу не повело, важно ее подпереть.

Если применялась профильная труба, тогда ее верхнюю часть необходимо закрыть пластиковой пробкой, но до этого внутрь профиля заливается цемент. Пластиковая заглушка обеспечивает защиту от атмосферных осадков, в итоге в летнее время года металл не начнет ржаветь изнутри, а в зимнее вода в трубе не замерзнет, а значит, профиль не лопнет.

Пока застывает цементно-песочная смесь, чтобы не тратить времени зря, нарезается металлический профиль с размерами 40х25 для двух створок и для калитки. Имейте в виду, для максимальной фиксации и для придания прочности металлоконструкции монтируются ребра жесткости – для этого достаточно приварить диагональную направляющую. Для разрезания металлопрофиля используется угловая шлифовальная машина, именуемая в народе «болгарка», а для сварочных работ – специальный аппарат.

К металлическим опорам привариваются уголки, а уже к ним и к раме – петли. Не забывайте учитывать минимальное расстояние от земли – рама не должна провисать и задевать поверхность. После полного высыхания бетонной смеси останется навешать полотна. Непосредственно к каркасу монтируются листы профнастила, штакетник или другой декорирующий элемент. Если планируется декорирование металлических столбиков кирпичной кладкой, тогда элементы петель монтируются непосредственно в кирпич.

Монтаж профнастила осуществляется при помощи шуруповерта, специальных саморезов, подобранных под цвет листов, а также с использованием заклепочника. Заклепочник бывает двух видов – в форме пистолета и двуручный. Вторым, к слову, удобнее производить эту операцию. Место под заклепки предварительно высверливают, для этого подойдет шуруповерт или электрическая дрель. Заклепка крепко фиксирует лист профнастила с металлопрофилем, благодаря этому демонтировать ворота или калитку без порчи изделия не получится.

От расположения петель зависит, куда будут открываться ворота – либо во двор, либо на улицу. Помните, что если проезжая часть узкая либо на ней периодически стоят транспортные средства, тогда открывание лучше всего организовать внутрь.

Мощный засов устанавливается для осуществления закрывания створок, он положительным образом влияет на конструкцию, благодаря ему за время эксплуатации каркас не провиснет.

Пружинный фиксатор и ограничитель способствуют правильному положению ворот в открытом и в закрытом состоянии.

В калитку врезается замок, на опору дополнительно приваривается кольцо для шпингалета. Останется оснастить калитку глазком или видеодомофоном. Для усиления конструкции сверху можно приварить дополнительную металлическую балку.

Иначе осуществляется установка передвижной конструкции. Поскольку перемещение осуществляется на роликах, то на поверхности устанавливается спецрельс либо металлопрофиль, сверху ворота оборудуют роликовым основанием и фиксирующими скобами.

Имейте в виду, что полотно, отодвигающееся в сторону, не должно иметь дополнительных преград. Все постройки, кустарники и деревья необходимо заранее убрать или демонтировать.

Для усиления конструкции и для защиты от сильных ветров под калиткой и под воротами заливается ленточный фундамент. Для этого выкапывается траншея при помощи лопаты с закругленным лезвием на всю длину конструкции и дополнительно учитывается запас с каждой стороны по 30 см. Ширина траншеи при этом не должна быть меньше 40 см, в глубину потребуется вырыть 150 см.

Для металлических опор подготавливаются ямки. Процедура бурения уже была описана ранее, поэтому повторять это не имеет смысла. На дно траншеи укладывается слой песка, впоследствии он проливается водой. В подготовленные отверстия вставляются столбы, для их фиксации до бетонирования ямы забивают строительным мусором – кирпичом, остатками плитки или камнями.

После чего арматура приваривается к металлическим столбам для их обвязки. Специалисты рекомендуют использовать три ряда 12 мм арматуры, каждый последующий ряд крепится над предыдущим. Концы арматуры должны выступать на 20-22 см, для этого и вырывалась траншея с запасом. Последний ряд должен располагаться ниже поверхности земли как минимум на 10-13 см.

Заливка фундамента происходит в предварительно монтированную опалубку. В целях экономии от нее можно отказаться. Выбор остается только за хозяином загородного дома. Непосредственно заливку можно осуществлять с перерывами и без них. Первый вариант применяется для долговечности фундамента. До заливки устанавливается швеллер, он должен располагаться в одной плоскости с основанием. Ровность поверхности измеряется при помощи строительного уровня, в идеале фундамент не должен иметь перепадов.

Если сроки позволяют, тогда и опоры для ворот делают из бетона или из кирпича. Следует знать, что бетон застывает в течение месяца. Важно при возведении кирпичных или бетонных столбов применять стальные закладные – на одну опору достаточно трех элементов.

За время высыхания фундамента требуется изготовить металлический каркас из профиля, на который в будущем будет крепиться облицовочный материал, и опорную раму. Резка и зачистка металлопрофиля осуществляется при помощи болгарки.

Важно соблюдать при работах с ней технику безопасности – использовать защитные очки, перчатки и униформу.

Расположение каркаса будет зависеть от использования одной створки либо двух, а также от дальнейшего обшивания. Если планируется обшить только лицевую часть, тогда трубы сдвигаются к краям, а если с двух сторон – располагаются посередине.

Имейте в виду, что все металлические детали необходимо обезжирить. Для этого применяется растворитель, после используется грунтовка. Дождавшись высыхания, в нижней части несущей рамы приваривается рельс, заранее купленный в магазине.

Специалисты советуют приваривать направляющий рельс, как, впрочем, и трубы, шахматно. Когда сваривают накрест, опорную раму не ведет, иначе последствия могут быть плачевными. Швы зачищаются угловой шлифмашинкой, после чего повторно покрываются грунтовкой. Когда грунтовка высохнет, можно покрасить изделие, желательно в два слоя. С эстетической точки зрения краску нужно подбирать в цвет основного забора.

Для облицовки прекрасно подойдет филенка. Филенчатые ворота антивандальные, используются при любых погодных условиях, за ними не нужно ухаживать, прослужат они более 30 лет. Крепят их при помощи заклепочника либо с применением сварочного аппарата.

Следующий этап заключается в монтаже конструкции. Для этого на швеллере выставляются каретки, их необходимо раздвинуть максимально. При этом важно учитывать размеры ролика – каретка не должна примыкать к проему, отступ как минимум должен быть равен 15-17 см. Процедура выполняется с двух сторон.

В дальнейшем рама надевается на каретки. Если положение ее ровное, ее приваривают к швеллеру, при этом важно периодически проверять ровность при помощи строительного уровня. В итоге платформу кареток сваривают полностью.

Следующий этап заключается в приваривании верхнего ролика. В начале он приваривается к нижнему улавливателю, а позднее к верхнему. Сами улавливатели крепятся к металлическим опорам, а если использовались бетонные столбы – к закладным.

Механизмы такого рода могут выходить из строя в зимнее время года, в отличие от консольных ворот. Для них утепление не требуется, поскольку они не контактируют с наземными направляющими. Им не требуется и ограничитель по высоте, при этом достаточно одной опоры, что существенно экономит время при монтаже.

Вся процедура монтажа, описанная ранее, подходит и для этой разновидности, только направляющая балка крепится к самой раме снизу. Внутри этой балки вмонтировано роликовое основание. Складывающиеся и подъемно-поворотные ворота в частном секторе устанавливаются очень редко ввиду дороговизны и сложности монтажа, поэтому останавливаться на этом подробнее нецелесообразно.

Но следует помнить, что для плотного прилегания створки необходимо использовать резиновый уплотнитель.

Автоматика

Зачастую раздвижные ворота оснащают автоматикой. Автоматическое открывание распахивающих ворот осуществляется благодаря двум механизмам – линейному и рычажному приводу. Линейный электропривод напоминает чем-то продолговатый короб. Работа механизма не имеет сложностей, надежность гарантирует бесперебойный срок службы.

Внутри короба имеется винт большой длины, который способствует работе редуктора. В итоге полотно либо открывается, либо закрывается. Непосредственно корпус изготавливается из качественного металла, который в обязательном порядке красят. В качестве краски идеальным вариантом является порошковое напыление. К сожалению, другие разновидности под действием атмосферных осадков быстро приходят в негодность.

Мощность линейного привода зависит от габаритов и веса ворот – чем она выше, тем, соответственно, и электро двигатель должен быть мощнее.

Мотор монтируют на опору. Если в качестве столба выступает кирпичная кладка, тогда в ней предварительно нужно убрать несколько кирпичей. Чтобы короб поместился внутри опоры, специалисты советуют монтировать передвижную балку примерно по центру полотна.

Очень важно иметь в виду, что вся проводка должна быть заранее подведена и «замурована» в пластиковые трубки. Они защищают от влаги и от насекомых. Поверх коммуникации можно уложить тротуарную плитку. Фиксация концов пластиковых трубок к кирпичной кладке осуществляется за счет специальных скоб.

Подключение необходимо выполнять согласно инструкции. У многих моделей принцип подключения может отличаться. Ни в коем случае не следует производить эту работу в дождь или в снег, это чревато поражением электрическим током. Важно учитывать при настройке упор, если, конечно, он планируется к установке.

Рычажный мотор получил свое название благодаря двум рычагам. Непосредственно в корпусе установлен редуктор. Один конец рычага подсоединен к мотору, а второй – к створке. Такой механизм позволяет открывать внутрь двора ворота вне зависимости от ширины опор.

Приводы следует размещать выше крыши машины, если они мешают проезду, иначе можно повредить и машину, и само изделие.

С эстетической точки зрения владельцы загородных домов стрем. Он бетонируется в землю, снаружи выступает лишь рычаг.

Что касаемо комплектации, то изделие состоит из двух электроприводов и блока управления. Приводы монтируются слева и справа, некоторые производители добавляют сигнальную лампу, радиоприемник, антенну и фотоэлементы. Они разработаны для того, чтобы створками ворот случайно не задавить домашних животных, детей или стариков, которые не успели зайти-выйти в предложенный лимит времени. А что касаемо сигнальной лампы, то она предупреждает пешеходов о начале открывания ворот.

Имейте в виду, что перед тем, как отправиться в строительный магазин, требуется сделать замеры не только полотна, но и опоры, сфотографировать в целом ворота и в частности петли, а также способ их крепления.

Откатные ворота чаще всего оснащаются автоматическими приводами, которые имеют шестерню, именно она и приводит механизм в действие. На самом полотне закреплена зубчатая направляющая, которая перемещает ворота вправо-влево.

Монтаж этой системы мало чем отличается от описанного ранее, приводы откатной системы, имеющие даже мощность равную 550-600 Н/м, также поставляются с фотоэлементами, но при этом скорость движения необходимо настраивать с учетом форс-мажорных ситуаций. Многие изделия оснащены функцией «калитка» – створка открывается на небольшое расстояние, достаточное для входа-выхода человека.

Электродвигатели способны перемещать ворота массой до 2000 кг. Конечно, такие приводы стоят гораздо больше тех, что годятся для бытового использования. Но если основной уклон делается на безопасность и защиту от взлома, то в этом деле экономить ни к чему.

На выбор изделия будет влиять и частота открывания-закрывания. Самые дешевые варианты от частого использования будут отключены автоматически, в противном случае изделие просто выйдет из строя.

Помните, что на движение створок влияют погодные условия. При пониженной температуре, особенно в зимнее время года, трения могут усиливаться, поэтому очень важно производить настройку, отталкиваясь от этого.

Необходимо заранее позаботиться о резервном питании. Хоть некоторые модели и оснащены аккумуляторными батареями, но питание от генератора не будет лишним. Выше были рассмотрены автоматические режимы открывания, но чаще всего в загородных поселках реализованы полуавтоматические режимы – от пульта.

Пульт управления

В этом случае открывание реализуется не при относительной близости к воротам, а кнопкой. Пульты бывают двух видов – с плавающим и фиксирующим кодом. Пульт управления с фиксирующим кодом имеет в своей памяти определенную комбинацию частот, которая отвечает за то или иное действие. С учетом современного технологического мира это плохо, поскольку электроникой сегодня напичканы не только дома, но и машины, но даже карманы людей. В случае совпадения комбинации произойдет автоматическое открывание створок, и любой посторонний человек сможет зайти на территории загородного дома.

Частичным выходом из ситуации будет перепрограммирование пульта, но никто не даст гарантию, что сигнал не будет подобран, ведь, к примеру, сосед может завтра купить светильник, работающий от пульта и нечаянным образом открыть перепрограммированные ворота. Но случайное открытие – это полбеды, куда страшнее, когда злоумышленники специально считывают код и после того, как хозяева отъедут, проникают внутрь не только двора, но и дома.

Пульты с плавающим кодом имеют несколько сотен тысяч, а иногда и миллионов комбинаций. Они никогда не повторяются. Система запрограммирована таким образом, что при распознании сигнала она открывает или закрывает ворота. Если сигнал не соответствует очереди, то никаких действий произведено не будет. Вероятность совпадения кодов с альтернативными пультами относительно мала.

Принимающее оборудование, продающееся в магазинах, может работать как с пультами первого типа, так и второго. Оно монтируется согласно инструкции в относительной близости к створкам ворот. Радиус действия позволяет открывать ворота заблаговременно, что обеспечит свободный въезд на территорию.

Советы профессионалов

Перед обустройством центрального входа и въезда необходимо заранее продумать расположение калитки, будет ли она встроенной в ворота или отдельной. Имейте в виду, что встроенные варианты имеют порог, через который потребуется постоянно переступать. Это может быть затруднительно для маленьких детей или для пожилых людей.

Не стоит экономить на дополнительных датчиках при использовании автоматической системы открывания. К примеру, без опции обнаружения посторонних предметов механизм не остановится, а значит, повреждения могут быть на автомобиле, устройстве, велика вероятность нанесения вреда и человеку.

Будет нелишним и звуковое, и световое сопровождение. Особенно это важно учитывать на плохо освещенных улицах. В случае открытия распашных ворот двигающийся транспорт может въехать в конструкцию.

При отключении электроэнергии должна быть предусмотрена блокировка и разблокировка механизма. В противном случае попасть внутрь не получится, а если свет был отключен в момент открытия, тогда ворота останутся в открытом состоянии, что чревато несанкционированным проникновением злоумышленников. В этом случае не стоит забывать и про сигнализацию. Она предупредит о попытках взлома.

Быстрее открываются и закрываются распахивающиеся ворота. Скорость работы откатных, как правило, ниже на 20 процентов. Но откатные при этом занимают меньше места, их створка полностью скрывается вдоль забора.

Глухие ворота и калитки способны скрыть внутреннее убранство от посторонних лиц, но их декор не будет иметь изюминку, в отличие от открытых вариантов – кованых или резных. Решетчатые конструкции, в свою очередь, самые легкие, что благоприятно влияет на опорные столбы. Откидные виды больше подходят при совмещении въезда непосредственно в гараж. Ну а какие из них выбрать – это право хозяина частного дома.

Красивые примеры

В этом разделе будут представлены необычные варианты ворот и калиток. Помните, что даже дешевые конструкции можно задекорировать так, что все соседи будут завидовать, для этого достаточно использовать лишь 3D-наклейки.

О том, как сделать ворота с калиткой своими руками, смотрите в следующем видео.

Как правильно должна открываться калитка в частном доме?

Как правильно должна открываться калитка в частном доме?

На этапе монтажа бетонного забора следует обратить внимание на то, в какую сторону будет удобнее открывать калитку. Нужно учесть средний уровень выпадения осадков в регионе, наличие или отсутствие близко расположенного к забору тротуара или дороги. Кроме личных удобств, каких-либо правил для открытия калиток не существует. По технике пожарной безопасности есть ограничения только для больших семей из 10-15 человек. В таких случаях створка должна открываться наружу, чтобы в случае паники не произошло блокировки выхода.

Внутреннее открытие

При установке двери в дом, для определения внутреннего или наружного открытия, учитывается наличие второй двери, вместительного коридора либо другого помещения. Те же правила и при использовании калитки, она не должна мешать движению пешеходов. Если рядом с бетонным забором есть тротуар, целесообразно установить калитку с внутренним открытием. Благодаря этому прохожим будет удобно проходить по улице.

Если снаружи есть небольшой палисадник, то дверь можно открывать как внутрь, так и наружу. Специалисты предпочитают внутреннее открытие дверей как в дом, так и со двора. Он наиболее не приметный и закрытый, поэтому обеспечивает наибольшую безопасность от нежелательных гостей.

Что делать зимой?

В зимнее время года владельцы частных домов часто жалуются на блокировку двери забора снегом. Это происходит и в случае наружного открытия (после ночного снегопада, выбраться за пределы участка практически невозможно), и в случае внутреннего открытия (приезжая на дачу зимой на выходные, после обильного снегопада попасть в дом также не получается). Поэтому, оптимальным вариантом является установка калитки с полой структурой. То есть внизу двери требуется сделать небольшой срез по всей длине.

Механизм открытия лучше подойдет наружный. За ночь резко может выпасть огромное количество снега, обычно, срез справляется с данной задачей. Такая дверь с легкостью пропустит хозяев на их участок, но только если в доме кто-то постоянно живет и следит за уровнем выпадения осадков, не давая сильно обнести калитку снегом. Срез не должен быть слишком сильным, иначе на участок прибегут чужие кошки и собаки.

Правильное устройство калитки

Забор устанавливается в первую очередь для обеспечения безопасности участка. Калитка также должна быть прочной и недоступной, поэтому особое внимание нужно обратить на петли. Они должны быть незаметны для посторонних глаз, чтобы никто не смог их повредить. Наружное расположение петель недопустимо.

Для полной безопасности, следует установить три петли. Если рама отворяется наружу, её намного труднее выдавить либо сломать, так как она плотно прилегает к стойкам. При попытке вырвать дверь на себя у вора ничего не получится.

Совет специалистов

Профессионалы советуют приподнимать двери относительно земли на полметра, благодаря чему открыть калитку возможно при любом количестве снега. Но такой вариант подойдет только для заснеженных регионов, так как под такой зазор сможет пролезть даже большая собака. Идеальным выходом станет установка ступеньки со стороны улицы. Она закроет зазор, что воспрепятствует проникновению собак и кошек.

Направо удобнее открывать

Со стороны эргономики, наиболее удобный способ открытия калитки — внутрь направо на себя. Так как левая рука при входе, автоматически толкает дверь от себя. Такие результаты получили и в ходе опроса, по статистике — 80% людей проголосовало за этот вариант устройства. Левой рукой удобно отворять дверь только левшам.

По ГОСТ требований к единым стандартам открытия калиток не существует. Имеется только маркировка. Так, для дверей с левосторонним способом открытия, возле габаритов указывается буква «Л».

Калитка на маятниковых петлях

Еще один вариант для северных регионов — установка калитки на маятниковые петли. Они позволяют открывать засов как наружу, так и внутрь. Такой механизм имеет название салунный. По прочности установка уступает наружному открытию, но она идеально решает проблемы со снегом. Ведь с какой стороны ни находился бы человек, ему удастся открыть калитку.

Если владелец участка предпочитает наружный способ открытия калитки, ему стоит учесть несколько факторов:

  • расположение тротуара;
  • количество снега;
  • возможность автоматического закрытия дверей забора после въезда/выезда авто.

Гаражные и автомобильные ворота гораздо удобнее открывать наружу, так как в противном случае въехавшее во двор авто будет мешать процессу закрытия ворот. Если обеспечить свободное пространство перед гаражом длиной минимум 2 м, то преград для внутреннего открытия створок секционного забора не будет.

Ворота и калитки для частного дома

После покупки земли первым делом ее огораживают. Забором принято обносить как будущие усадьбы, так и небольшие дачи. В качестве ограждения используют профнастил, кирпич или натуральный камень, ковку, сетку. Это мероприятие необходимо для того, чтобы предотвратить кражу имущества, а также чтобы разграничить участок от соседей. Въездная группа подбирается исходя из типа рельефа местности, площади и размеров жилья. Также важно учитывать предназначение ворот, месторасположение и ширину улицы.

В зависимости от способа открытия/закрытия и материала изготовления въездные конструкции делятся на подвиды.

Распашные

Самый популярный, востребованный и распространенный тип, в основе которого лежит двухстворчатое синхронное открывание наружу или во внутреннюю сторону двора. Конструкция может включать в себя встроенную калитку. Этот вариант недостаточно практичный в условиях участка с ограниченной площадью.

Откатные

В плане компактности и практичности – наилучший выбор. В сравнении с распашными, для открывания/закрывания они требуют меньше места. Створка и движущий механизм монтируется вдоль стены. При помощи роликово-подшипниковой системы въездные ворота двигаются параллельно ограждению.

Подъемные

В эту категорию входят рулонные (роллетные), а также секционные изделия, принцип действия которых схож с предыдущим вариантом, с тем лишь отличием, что створки сдвигаются не вдоль ограждения, а поднимаются вверх.

Наши мастера устанавливают еще один важный аксессуар – отдельно стоящую калитку. Она соответствует всем требованиям и обеспечивает свободный вход на территорию участка как хозяевам, так и их гостям. Конструктивно изделие состоит из каркаса, обшивки, ограничительной пластины, навесных петель, замка и ручки.

Купите ворота для дома от «36 Заборов» в Воронеже

Наша компания полностью ориентирована на изготовление и монтаж въездной конструкции. У нас вы получите:

  • производство и установку автоматических распашных, откатных и подъемных ограждений «под ключ»;
  • цену завода-изготовителя;
  • готовые типовые проекты и возможность изготовления изделий по индивидуальным размерам и эскизам;
  • быстрое выполнение заказа без ущерба качеству.

Также в нашем магазине в продаже вы найдете большой ассортимент фурнитуры, профлиста и других материалов для возведения современных оградительных сооружений. За дополнительной информацией или совершения заказа обращайтесь по указанным телефонам, наши менеджеры ответят на все интересующие вас вопросы.

Калитка для частного дома: выбор оптимального варианта

Ворота и калитки для частного дома: на что нужно опираться при выборе?

Какую калитку выбрать для частного дома

Практически любой частный или загородный дом нуждается в надёжном долговечном ограждении. Речь идёт о заборе и калитке, которые должны идеально гармонировать друг с другом. Крайне важно, чтобы ограждение было не только крепким и долговечным, но и эстетически привлекательным. Но далеко не все домовладельцы могут сразу решить, какую калитку выбрать и как её правильно установить. В этом нет ничего удивительного: сегодня ограждения выпускаются в большом многообразии, и выбрать подходящее из них — непростая задача даже для профессионалов.

Какие ворота выбрать для частного дома

Прежде чем купить ограждение для частного или загородного дома, важно знать основные типы их конструкции:

1. Распашные. Наиболее простые и удобные в эксплуатации ворота, которые к тому же устанавливаются легче и быстрее всего. При этом, открывать/закрывать створки можно от себя или к себе: всё зависит от пожеланий заказчика. Перед принятием решения в пользу таких ворот, нужно всегда учесть важный фактор: а есть ли место на участке/за участком для открытия створок? Если есть препятствия в виде строений, перепадов высот и т.п., то конечно ворота данного типа Вам не подходят.

2. Раздвижные или откатные. Такие конструкции характеризуются роликовым основанием, по которому и перемещается полотно. Ворота могут двигаться строго в горизонтальном положении, поэтому одним из главных требований монтажа таких конструкций является идеально ровная поверхность и хорошее опорное основание. Неоспоримые преимущества данной конструкции – это практичность, эстетика и движение вдоль линии забора (можно строить навесы, здания и т.п. в плотную к забору). Исходя из особенностей конструкции, раздвижные (откатные) ворота, всегда обходятся немного дороже чем распашные, но эта цена оправдана преимуществами.

3. Автоматические. Как следует из названия, управление такими воротами осуществляется посредством встроенной автоматики и пульта дистанционного управления. При этом, ворота могут быть как распашными, так и раздвижными.

Поэтому, какие ворота нужны именно Вам – решать нужно исходя из особенностей участка, возможности установки той или иной конструкции, и, самое важное, бюджета, который Вы готовы потратить на въездную группу.

куда и как в частном доме, наружу или внутрь


При строительстве забора сначала думают о прочности ограды. Устанавливая опоры на входе, определяют, в какую сторону должна открываться калитка в заборе. Направление зависит от количества снега, который может выпасть за короткое время, наличия тротуара сразу за забором или на расстоянии. Жестких норм относительно калиток на участках частных домов и дач нет.

Вариант с внутренним открыванием

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Куда удобнее открывать калитку

Правила пожарной безопасности рассматривают случаи, когда количество людей, пытающихся одновременно выйти, превышает 20 человек.

В этом случае створка должна открываться наружу, чтобы во время паники ее не заблокировали давлением тел, прижав к раме.

Открывание наружу

Решая, куда должна открываться калитка в ограде дачи и частного дома, следует учитывать:

  • большое скопление людей возможно в исключительных случаях, раз в несколько лет;
  • пространство вокруг калитки открытое, пожаробезопасное;
  • для калитки в заборе нормы дверей в здании не подходят.

Калитки в заборе открываются по другим правилам. Нормы, разработанные для офисных помещений и дверей в доме, им не подходят.

Калитка не должна мешать пешеходам

Двери в большом доме открывают внутрь или наружу, в зависимости от наличия за ними узкого коридора или просторного помещения. Для калитки это тротуар. Открывающейся наружу створкой вы загораживаете дорогу проходящим мимо людям. Если сразу за забором находится пешеходная дорожка, створку нельзя распахивать на улицу. Надо, чтобы она открывалась внутрь участка.

Украв немного внутренней придомовой территории, Вы обезопасите себя от лишних проблем

Часто между тротуаром и забором располагается полоска свободной земли, палисадники. В этом случае можно открывать в любую сторону.

В зависимости от количества снега

Зимой многие люди, проживающие в своих домах, жалуются, что вход во двор завалило толстым слоем снега и открыть калитку невозможно. При этом дачники недовольны, если она открывается внутрь. Приехав на выходные, они не могут попасть во двор. Жителям частного сектора с постоянным проживанием трудно выйти наружу.

В заснеженных регионах следует устанавливать калитку с полой структурой

Для дачи удобнее вход с открывающимся наружу и срезанным снизу полотном калитки. Такая конструкция позволит беспрепятственно войти с улицы в занесенный снегом двор. Достаточно слегка разбросать снег перед входом, если он лег большим слоем. За время отдыха на даче калитку сильно не занесет, ее можно регулярно откапывать во время сильного снегопада.

В частном секторе полотно сильно не подрежешь. Во двор будут проникать чужие собаки и коты. За ночь может лечь много снега, и калитку будет трудно открыть наружу.

Изнутри дорожки и площадка перед выходом очищаются.

Правильное устройство дверцы

Наружу прочнее

Забор ставится, прежде всего, для того, чтобы оградить участок от проникновения чужаков. Калитка и ворота также должны быть прочными и недоступными. При выборе конструкции следует учесть положение петель. Правильно подобранные, они незаметны и недоступны с улицы.

Для общей безопасности необходимо устанавливать три петли

Раму, открывающуюся наружу, сложнее сломать и выдавить, поскольку она прижимается к стойкам, а чтобы тянуть на себя и сорвать запор, нужна недюжинная сила.

В какую сторону делать калитку

Специалисты рекомендуют приподнимать снизу створки от земли на высоту 20–30 см. Такого зазора достаточно, чтобы открыть калитку при любом уровне снега. Летом такое свободное пространство снизу в ограде создает неудобства. В широкую щель пролезет даже крупная собака.

Схема устройства с минимальным просветом в 10 см

Ступенька с улицы во двор позволит поднятому полотну открываться внутрь беспрепятственно. С улицы щели не будет, ее скроет выступ ступени.

На севере, где за короткое время может выпасть много снега, делают створки, открывающиеся в обе стороны. Полотно крепят на маятниковые петли и получают салунные двери, которые легко вращаются в любую сторону. Конструкция по прочности уступает распахивающейся наружу, но решает проблему снега. Независимо, с какой стороны человек подходит к забору, он может открыть калитку.

Двухсторонние петли позволяют открывать конструкцию в обе стороны

Специалисты считают, что двери в дом и во двор должны открываться внутрь. При строительстве забора каждый хозяин решает, что для него важнее, преодолеть снежные заносы или неприступность ограды.

Вернуться к оглавлению

Ворота только наружу

Только наружу должны открываться ворота во двор и гаражные, с учетом всех факторов:

  1. Тротуар.
  2. Снег.
  3. Возможность закрыть после въезда машины.

Пример устройства ворот, открывающихся наружу

Полотно ворот перекрывает тротуар полностью. Он мешает пешеходам пройти, а распахнутые створки сигнализируют идущим мимо людям, что сейчас будет выезжать автомобиль и надо быть осторожными.

Снег расчищается заранее, поскольку автомобиль не поедет по сугробам.

Если створки откроются внутрь двора, то заехавший автомобиль будет мешать закрыть их. Аналогично и с гаражными воротами.

Схема возведения «внутренних» воротин при наличии свободного места на участке

Если их делать распахивающимися вовнутрь, то домик для машины должен быть длиннее на 2 метра – свободное пространство для закрывания распашных створок.

Вернуться к оглавлению

Направо удобнее открывать

Специалисты, занимающиеся эргономикой, считают, что наиболее удобно пользоваться калиткой, открывающейся внутрь направо – правой рукой на себя. При входе левая рука толкает дверь от себя.

Эти выводы ученых подтвердила и статистика. При опросе 80 % людей выбрали такой вариант. Левой рукой на себя тянуть удобно только левше, у которого более развита эта рука.

Модель с открывающейся направо створкой

ГОСТ на маркировку дверей и калиток конкретного направления не указывает, но чаще всего двери делают внутрь с правосторонним открыванием. Для левосторонних дверей после габаритов ставится «Л». Такие створки уместны в тех случаях, когда справа рядом расположен забор, ворота или стена, а движение ограничено.

Охрана особняка знаменитостей: состояние ворот

Еще с 17 века дома богатых не были так хорошо укреплены.

В связи с растущими требованиями домовладельцев к конфиденциальности и безопасности по всей стране устанавливаются тщательно продуманные ворота безопасности нового поколения. В отличие от роскошно украшенных и откровенно эффектных зрелищ прошлого, эти барьеры созданы, чтобы их не бросать в глаза. Однако внутри и вокруг них находится множество самых современных технологий — устройства распознавания лиц, цифровые камеры с подключением к Интернету, удаленное управление с помощью iPad и другие функции, — которые могут повысить стоимость входа до 1 миллион долларов или больше.

Дом Тома Круза в Беверли-Хиллз, Калифорния, перед домом выходят простые арочные ворота цвета ржавчины. Их высота не превышает шести футов, а по бокам стоят каменные пилястры песочного цвета. Но они скрывают небольшую хижину охранника, которая находится прямо внутри собственности. Густая чаща деревьев высотой 50 футов окутывает длинную дорогу; дом находится примерно в четверти мили назад. Скрытые камеры панорамирования и наклона установлены на каменных пилястрах и на столбах внутри проезжей части. Один сидит на уровне собаки, запрограммированный на то, чтобы фиксировать номерные знаки автомобилей, когда они въезжают.

Поместье Стивена Спилберга в Пасифик-Палисейдс, Калифорния, имеет столь же невзрачный экстерьер. Зажатые между низкими белыми колоннами коричневые ворота в сочетании с деревянным забором, обернутым цепью, отгораживают территорию. «Раньше клиенты хотели, чтобы огромные ворота и охранники были видны снаружи», — говорит Деннис Бридвелл, частный детектив и, согласно публичным документам, давний консультант по безопасности таких знаменитостей, как Гвинет Пэлтроу и Дженнифер Гарнер. «Но те дни прошли.«

Даже те владельцы, которые продолжают строить традиционные экстравагантные входные ворота, смягчают их, устанавливая свои причудливые ворота внутри границ своих владений и устанавливая более приглушенные версии для внешнего вида. Миллиардер Тай Уорнер, заработавший состояние на производстве и распространении шапок Beanie Babies, а теперь занимающийся бизнесом в сфере роскошных отелей, установил несколько лет назад три пары бронзовых ворот высотой 11,5 футов для внутренних дверей своего поместья в Монтесито, Калифорния. .В бронзе, обработанной вручную, они также имеют стекло за металлическими конструкциями. Напротив, он попросил Les Métalliers Champenois, компанию, специализирующуюся на высококачественных металлических изделиях, отделать его внешние ворота подъездной дороги темной патиной, чтобы уменьшить золотой блеск металла.

Право на строительство ворот через сервитут будет зависеть от конкретного случая — East Bay Times

УВАЖАЕМЫЙ г-н Думан:

Когда я купил свой дом 15 лет назад, я узнал, что у моего заднего соседа есть сервитут через мою собственность для проезда для транспортных средств.

Моя собственность обнесена забором; Однако подъезд к дороге открыт. Недавно я поставил ворота на подъездной дороге, чтобы нарушители не могли ими воспользоваться. Ворота заперты, и я дал соседу ключ.

Мой сосед очень расстроился из-за ворот, хотя у него есть ключ от ворот. Недавно я получил письмо от его адвоката, в котором говорилось, что мое размещение ворот у входа в сервитут необоснованно мешает его использованию сервитутом, и с требованием, чтобы я удалил ворота.

Юрист прав?

У. Х., Трейси

Уважаемый W. H .:

Определение того, является ли ваше размещение ворот через сервитут необоснованным вмешательством в его использование, будет в значительной степени зависеть от точной формулировки документа, в котором первоначально был установлен сервитут.

Для тех, кто может быть не знаком с этой темой, сервитут относится к типу права собственности, которое позволяет владельцу или держателю сервитута (доминирующего многоквартирного дома) использовать или предотвращать определенные виды использования недвижимого имущества, принадлежащего другому лицу. (обслуживаемый многоквартирный дом).

Сервитуты включают в себя множество типов использования и запретов на использование, хотя сервитуты часто используются для простых целей входа и выхода в части служебного свойства.

Большинство сервитутов создаются на основании явно выраженного письменного соглашения, заключенного между владельцем обслуживаемой собственности и владельцем сервитута. Поскольку сервитут представляет собой интерес к недвижимому имуществу, документ обычно регистрируется в регистраторе округа, где находится собственность.После регистрации сервитут становится публичным уведомлением о продолжающемся обязательстве обслуживаемого имущества, которое является обязательным для последующих владельцев обслуживаемого имущества.

Хотя сервитут встречается реже, он может быть создан и другими обстоятельствами, такими как «предписание», «импликация» или «необходимость».

Как правило, собственнику обслуживаемого многоквартирного дома разрешается бесплатно использовать землю при условии отсутствия необоснованного вмешательства в нормальное использование сервитута обслуживающим многоквартирным домом.Определение того, является ли конкретный акт вмешательства достаточно необоснованным, чтобы представлять собой противоправное поведение, зависит от множества обстоятельств и должно оцениваться в каждом конкретном случае.

Бывают случаи, когда установка ворот может быть сочтена необоснованным использованием. Недавнее дело в Калифорнии, Van Klompenburg v. Berghold (2005) 126 Cal.App 4th 345, постановило, что диспозитивное рассмотрение в подобной ситуации будет уделено точной формулировке письменного документа, который создал сервитут.

В деле Ван Кломпенбург истцы владели виноградником и имели право доступа на землю соседа. Впоследствии сосед построил ворота напротив входа в сервитут и передал истцам ключи от ворот. Рассматриваемый сервитут был создан письменным документом, датированным до 1913 года, который предусматривал, что сервитут должен был оставаться открытым как частная дорога и полностью беспрепятственным ».

Установив, что ворота соседа необоснованно препятствовали использованию истцом сервитута, суд в Ван Кломпенбурге подтвердил действующее правовое регулирование по этому вопросу:

»..владелец обслуживаемого поместья может установить ворота поперек дороги, если они построены таким образом, чтобы не безосновательно нарушать право прохода… Однако, если сервитут в рамках гранта является конкретным по своим условиям, он имеет решающее значение в отношении пределов сервитута ».

Другими словами, решение Van Klompenburg подтвердило, что строительство ворот через сервитут может считаться необоснованным и противоправным, если существует прямой запрет на такое поведение. Однако при отсутствии такого прямого запрета ворота сами по себе не обязательно будут представлять собой необоснованное вмешательство в права держателя сервитута.

Определение прав сервитута будет зависеть от конкретных фактов и того, как они связаны с этим сложным сводом законов. Вам и нашим читателям с вопросами по этой теме следует проконсультироваться со своими юристами для оценки конкретных обстоятельств каждого дела.

Читатели могут задавать свои вопросы The Real Estate Lawyer, Fred M. Duman, P.O. Box 2792, Castro Valley, California 94546. Г-н Думан ответит на вопросы, представляющие общий интерес, в своей колонке.Он оставляет за собой право редактировать письмо для краткости и ясности.

Каждая проблема с недвижимостью обычно имеет свои особые обстоятельства и часто оказывается более сложной, чем может представить себе обыватель. Читателям также рекомендуется проконсультироваться со своими юристами, чтобы получить рекомендации относительно своих проблем, когда они впервые возникают.

Предупреждаем читателей, что эти ответы не являются основанием для каких-либо действий или доверия со стороны читателя.

Приглашаем вас посетить наш веб-сайт по адресу http: // www.dumanlaw.com.

Copyright STRIP 2005, Фред М. Думан

Все права защищены

Golden Gate Vacation Rentals & Homes — Калифорния, США

Golden Gate Vacation Rentals & Homes — Калифорния, Соединенные Штаты | AirbnbПропустить к содержанию

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Аренда на время отпуска в Golden Gate с самым высоким рейтингом

Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.

Отдельная комната · 2 гостя · 1 кровать · 1 отдельная ванная

Спокойный гостевой люкс в центре Кастро с удобной парковкой Наслаждайтесь большой мраморной ванной комнатой с душем и ванной, а также двойным туалетным столиком. Просторная отремонтированная спальня с видом на тихий сад, паркетным полом, уголком для чтения и огромной гардеробной. Тара предлагает свежие фрукты, цветы и дезинфицирующее средство для рук в подъезде, так что вы сразу почувствуете себя желанным гостем и в безопасности. Ваш номер очень отделен от остальной части дома, и единственное общее пространство — это зона перед входной дверью.Рядом с центром Кастро (7 минут пешком, по небольшому уклону) вы удивитесь, насколько удобна парковка на улице!

Отдельная комната · 2 гостя · 1 кровать · 1 отдельная ванная

Супер чистая спальня и ванная комната с отдельным входом Современная и очень чистая спальня с собственной ванной комнатой и отдельным входом место жительства или хозяина). Высококлассный и безмятежный район Верхнего Кастро. 10 минут пешком до магазинов, баров и ресторанов Кастро.Удобный доступ к метро MUNI в центре города и рядом с двумя живописными парками. Профессионально очищенный для здоровья, безопасности и душевного спокойствия.

Дом целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Современный люкс в Кастро с садомЭтот минималистичный гостевой люкс в доме дизайнера интерьера расположен в безопасном, удобном и центральном районе Корона-Хайтс. Местоположение находится в 10-15 минутах от центра оживленного Кастро с множеством магазинов / ресторанов и общественного транспорта MUNI — 30 минут от двери до двери до центра города или центра Москоне.Удобная парковка на улице (да, это правда!) С ограничениями по времени (на нашей стороне улицы уборка улиц проводится по четвергам с 9 до 11 утра, а напротив — по средам с 12 до 14 часов.)

Аренда на время отпуска для в каждом стиле

Получите пространство, которое подходит именно вам

  • Дома

    Комфортные места со всем необходимым

  • Отели

    Стильные номера и удобства

  • Уникальное проживание

    Пространства, которые больше чем просто место для сна

Популярные удобства для аренды на время отпуска в Golden Gate

Другая отличная аренда на время отпуска в Golden Gate

  1. Весь дом
  2. · Сан-Франциско

Cozy Garden Studio — Частный вход

123 $ за ночь

123 $ за ночь
  1. Квартира целиком
  2. · Сан-Франциско

Lovel y Частная квартира (A) возле / Golden Gate Park

102 $ / ночь

102 $ / ночь
  1. Квартира целиком
  2. · Сан-Франциско

Immaculate Garden Apartment Near Presidio & GGPark

150 $ / ночь

150 $ за ночь
  1. Гостевой люкс полностью
  2. · Сан-Франциско

Роскошная студия в 2 минутах от парка Волшебный Долорес

195 $ / ночь

195 $ за ночь
  1. Гостевой люкс полностью
  2. · Сан-Франциско

Castro Oasis с частной террасой

$ 181 / ночь

181 $ за ночь
  1. Кондоминиум целиком
  2. · Сан-Франциско

Верхняя зона / Люкс Люкс / Сад № Fillmore & Union Sts.

308 долларов за ночь

308 долларов за ночь
  1. Крошечный дом
  2. · Сан-Франциско

Волшебный крошечный коттедж с садом — Кол-Вэлли

167 долларов за ночь

167 долларов за ночь
  1. Вся квартира
  2. · Сан-Франциско

★ New Modern 1BR apt 1 мин ходьбы до парка Золотые Ворота

128 $ / ночь

128 $ за ночь
  1. Гостевой люкс полностью
  2. · Сан-Франциско

Великолепная жемчужина середины века.

177 $ / ночь

177 $ за ночь
  1. Гостевой дом целиком
  2. · Сан-Франциско

Очаровательная 1 спальная ванная комната, 1 квартал от парка Долорес!

220 долларов за ночь

220 долларов за ночь
  1. Гостевой люкс полностью
  2. · Сан-Франциско

Haight Ashbury Painted Lady Studio

151 доллар за ночь

151 доллар за ночь
  1. Дом целиком
  2. · Сан-Франциско

Модерн 1 Спальня Garden Suite — Lovely & Bright

139 $ за ночь

139 $ за ночь

Ближайшие направления

Район залива Сан-Франциско18 км © 2021 Airbnb, Inc.Все права защищены.

Плюсы и минусы закрытых сообществ

Когда вы думаете о закрытом сообществе , что вам приходит на ум? Вероятно, такие вещи, как безопасность, защищенность, эксклюзивность, знаменитости, дорогие дома и многое другое. Но что еще находится за этими воротами? Подходит ли дом в одном из этих районов для вас и вашей семьи?

Давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы закрытых поселков, чтобы лучше понять, как все устроено за колоннами из кованого железа.Вы можете упустить из виду некоторые проблемы, о которых вы не сможете осознать, пока не столкнетесь с ними постфактум.

Конфиденциальность и безопасность

  • Самым большим преимуществом является конфиденциальность и безопасность
  • И, возможно, отсутствие адвокатов
  • Поскольку только жители и приглашенные гости могут войти в ворота
  • Но преступность все еще происходит в закрытых сообществах

Закрытые сообщества предоставляют много преимуществ для жителей, которые живут в них, хотя удобства не из дешевых.

Причина номер один, по которой люди предпочитают жить в закрытых сообществах, — это, вероятно, элемент безопасности. Поскольку закрытое сообщество является частным, к нему труднее получить доступ, чем к стандартному сообществу.

Криминальная активность в закрытых поселках снижена, и адвокатам будет труднее (если не невозможно) беспокоить жителей. Фактически, единственными адвокатами, которые вы, вероятно, встретите, будут соседские дети, пытающиеся продать вам журналы и печенье для девочек-скаутов.

Это определенно прекрасно, если вы когда-либо жили за пределами закрытого поселка и имели дело с преступниками и / или адвокатами.Конечно, это связано с расходами.

И нет никакой гарантии, что вы не станете жертвой преступления в закрытом поселке. Ворота действуют только как средство устрашения, а не как надежное решение. Так что вы все равно должны держать двери запертыми, а ценные вещи — вне поля зрения.

Также обратите внимание, что в некоторых закрытых сообществах есть просто автоматические ворота с клавиатурой, в то время как в других есть живая охрана. Последний будет дороже, но и обеспечит гораздо большую безопасность.

Свободное движение

  • Ворота также ограничивают движение транспорта
  • Что означает, что пассажиры не должны беспокоить вас
  • Улицы также могут быть тише и безопаснее для вашей семьи
  • И дома должны быть единообразными и лучше поддерживаться

Движение и За воротами также снижается скорость машин, благодаря чему детям становится тише и безопаснее играть и кататься на велосипедах в этих кварталах.Скорее всего, вы не сможете утром добираться на работу, используя вашу улицу как ярлык, как бы они того не хотели.

Еще одним положительным аспектом закрытых поселков является более высокий стандарт качества дома и более строгие строительные нормы и правила, которые способствуют единообразию дизайна. Это означает более сопоставимые продажи и лучшую стоимость для всех домовладельцев в сообществе.

Тебе не стоит беспокоиться об этом странном соседе с причудливым газоном или неухоженным двором.

Домовладельцы в этих районах обычно более гордятся своим правом собственности и поддерживают свои дома в лучшем состоянии.Наряду с этим, закрытые поселки создают эффект дефицита, так как несколько домов в этих районах, как правило, доступны для продажи одновременно, что увеличивает стоимость.

Также могут быть социальные льготы, такие как общественный центр или мероприятия, которые продвигают групповые мероприятия для семейного знакомства.

Дорогие цены на жилье и ТСЖ?

  • Очевидным недостатком является более дорогой дом
  • , который в конечном итоге может превратиться в положительный момент, если вы в состоянии себе это позволить.
  • Вам также могут быть выплачены дорогие сборы в ТСЖ
  • Для поддержания этих ворот и дополнительной безопасности

Давайте поговорим о минусах закрытых коттеджей.

Для одного или, я полагаю, двух, закрытые сообщества часто идут с высокими запрашиваемыми ценами и дорогостоящими сборами ТСЖ для оплаты таких вещей, как охрана ворот, частная охрана, дороги и техническое обслуживание.

Большинство дорог обозначены как частные, поэтому вам, возможно, придется заплатить по счетам, чтобы исправить эти выбоины или за свои деньги замаскировать ухабистую дорогу. Удачи в переговорах с соседями.

Что касается безопасности, то безопасность закрытых поселков зависит от качества существующей системы, а также от окружающих территорий.И есть хороший шанс, что общину не будет патрулировать шериф, если ТСЖ не одобрит такое действие. Или, если закрытый комплекс — это настоящий город. Большинство из них…

Не во всех закрытых сообществах есть живая охрана, и автоматические ворота не так уж сложно взломать, если кто-то выдаст код доставщику пиццы.

При этом преступность по-прежнему совершается в закрытых поселках, и вы не должны ослаблять бдительность только потому, что вокруг вашего поселка есть красивый небольшой забор.Черт возьми, соседские дети могут быть теми, кто крадет у вас…

В редком закрытом поселке, который оказывается настоящим городом, например, Хидден-Хиллз, Калифорния, будет присутствовать полиция, а это значит, что вам нужно будет остановиться у этих знаков остановки а не скорость, чтобы не получить настоящий билет.

Плюс в том, что копы следят за происходящим.

В ожидании входа…

  • Вот одна вещь, которую вы могли упустить из виду
  • Ожидание в очереди на гауптвахте может быть настоящей болью.
  • Особенно во время праздников или если вы получаете новую машину, а в ней нет наклейка еще
  • Любой, кто приходит к вам домой, также должен быть добавлен в список, а часы посещения могут быть ограничены для подрядчиков и других рабочих

Если ворота действительно охраняются, посетители и подрядчики могут испытывать раздражение, ожидая в очереди прийти к вам домой.

Да, вашей семье и друзьям, возможно, придется ждать в периоды занятости, и вам, вероятно, придется звонить к выходу каждый раз, когда ожидается посетитель. Это может быть особенно проблематично в праздничные дни, когда все родственники приезжают сюда…

И многие закрытые сообщества ограничивают время, в течение которого подрядчики могут приходить к вам домой, и могут вообще заблокировать их в праздничные дни.

Закрытые поселки также обычно расположены дальше от предприятий и других служб, что делает поездки немного длиннее, просто чтобы каждый день выезжать из вашего района.

Например, чтобы выйти из ворот и вернуться в реальный мир, может потребоваться пять минут езды.

Также обратите внимание на недвижимость, расположенную прямо у ворот или в пределах видимости ворот, так как они могут увидеть падение стоимости по очевидным причинам. Ворота могут быть добавочной стоимостью, но не тогда, когда вы можете видеть их из окна кухни.

Хотя это может показаться несерьезным, одни лишь сборы ТСЖ могут создать проблему с доступностью. Вы думали, что ТСЖ вашей квартиры стоит дорого? Попробуйте закрытый комплекс.

В то же время, если вы все-таки приобретете дом в закрытом поселке, велика вероятность, что ваш дом будет хорошо оценен в ближайшие годы. Так что это может стоить своей цены, не говоря уже о качестве жизни для вас и вашей семьи.

Даже если вы не живете в закрытом поселке, вы всегда можете построить ворота вокруг своей собственности или купить квартиру в охраняемом здании. Конечно, приятно иметь некоторый уровень безопасности между вашим жилым пространством и внешним миром.

Продам внутренние ворота | Jax Daily Record | Джексонвилл Daily Record

, Мишель Гиллис, штатный писатель.

Продажа закрытых сообществ может быть сложной задачей, поскольку это связано с получением доступа и предоставлением другим доступа к вашим объявлениям. Но преимущества, включая более дорогие дома, эксклюзивность и удобства, могут перевесить трудности, с которыми вы можете столкнуться.

«Как профессионалу, продавать в закрытом поселке несложно, — сказала Шэрон Миллс из Watson Realty.«Как только вы поймете требования для демонстрации собственности в этих сообществах, мы обязаны следовать их правилам. Требования довольно стандартные, за исключением нескольких сообществ — утомительно, но несложно».

Вот некоторые из проблем и что с ними делать:

Access

Попасть в закрытые сообщества может быть непросто.

Проблемы обычно связаны с количеством требований, необходимых для получения доступа.В Службе множественного листинга имеется ограниченная информация об этих требованиях, плюс может потребоваться координация между агентами.

«Доступ — всегда интересная вещь, — сказала Дженет Каттар из Cattar Realty. «Было бы хорошо, если бы эта информация была легко доступна в MLS. Кроме того, было бы полезно, если бы агенты и административные помощники, которые настраивают показ встреч, четко указывали, даже если это частные замечания в листинге, как именно получить до дома, а не как добраться до центра продаж.

«Великие агенты прикрепляют документы сообщества и / или ссылки к своим объявлениям, но во многих случаях это игра в догадки. Конечно, это требует времени, точной информации и терпения».

Некоторые ассоциации домовладельцев предъявляют множество требований.

«Некоторые из них строже, чем другие», — сказала Джуди Филдс из Prudential Network Realty. «Некоторые хотят получить копию вашей лицензии на недвижимость, водительские права, специальный пропуск и / или звонок от домовладельца или агента по листингу для предоставления доступа.Поговорите с агентом по размещению объявлений и спросите, как получить доступ к собственности с охранником или воротами и что, если требуются какие-либо учетные данные, кроме вашей визитной карточки ».

Наоми Уилкинсон из Re / Max Unlimited сказала, что подготовка может иметь большое значение.

«У каждого сообщества есть свои правила, которым нужно следовать, — сказал Уилкинсон. — Некоторые из них намного проще, чем другие. В противном случае это действительно не проблема, если вы планируете заранее и знаете правила своего района. Если вы не подготовлены, это действительно усложняет вашу работу.«

Многие сообщества выдают пропуска риэлторам, но будьте осторожны.

« Пропуска действительны только на пару месяцев, — сказал Уилкинсон. — Так что, если клиент случайно попросит показать недвижимость в выходные » и срок действия вашего пропуска истек, вы, скорее всего, не сможете пройти через ворота. Это значительно усложняет нашу работу ».

Для беспилотных ворот отсутствие правильного кода для входа также может произвести плохое впечатление на клиента. Обязательно проверьте код входа, прежде чем приводить клиента.

«Это может быть помехой, — сказала Бет Кларк из Coldwell Banker Premier Properties. «Иногда код меняется или записывается неправильно, или у вас появляется охранник, который хочет знать больше, чем следовало ожидать, и на это уходит много времени. Нет ничего лучше, чем неспособность войти или необходимость ждать, чтобы попытаться пройти через ворота. следуя за кем-то, чтобы выглядеть непрофессионально «.

Маркетинг

Поскольку потенциальные покупатели не могут самостоятельно добраться до ваших списков закрытых сообществ, творческий подход к маркетингу в этих сообществах может иметь большое значение.

«Продажа закрытых поселков несколько ограничивает вашу доступность для широкой публики, — сказал Watson’s Mills. «Требуется больше маркетинга, чтобы привлечь внимание тех, кто не имеет доступа к сообществу».

При проведении дней открытых дверей в закрытом поселке хорошо нацеливаться на агентов покупателя и получать объявления о открытых дверях через MLS, листовки и средства массовой информации, — советует Пол Грюнтер из Watson Realty.

Другой вариант — вывешивать знаки за пределами общины.

«Агенты должны быть осторожны, чтобы убедиться, что знаки разрешены в городе», — сказал Миллс. «В городе немного повредили вывески, потому что люди просто оставляли вывески повсюду».

Вы также можете рекламировать свой день открытых дверей на Tourfactory.com, на своем личном веб-сайте и веб-сайте вашей компании.

Риэлторы предлагают, чтобы, поскольку каждое закрытое сообщество отличается, агенты должны позвонить в ТСЖ, чтобы узнать, какие ограничения на рекламу открытого дома, в том числе, сколько знаков разрешено и можно ли размещать знаки за пределами сообщества.

«Некоторые сообщества позволят вам оставлять листовки у ворот, чтобы раздать их людям, ищущим день открытых дверей в этом конкретном сообществе», — сказал Миллс. «Я оставляю флаер с адресом собственности, в котором говорится, что день открытых дверей сегодня с 11:00 до 14:00, и несколько фотографий дома. Любой, кто после этого видит знак дня открытых дверей, обычно идет к воротам, чтобы попросить информацию о днях открытых дверей».

Миллс сказал, что когда вы несете листовки к воротам охраны, сообщите им особенности вашего дня открытых дверей и поблагодарите их.

День открытых дверей

День открытых дверей в масштабе всего сообщества также является хорошей идеей, чтобы привлечь покупателей, чтобы они увидели ваше объявление о закрытом поселке.

«Как правило, чтобы провести день открытых дверей в закрытом сообществе и сделать его целесообразным, лучше всего объединиться с другими агентами по листингу в сообществе и провести день открытых дверей в масштабах всего сообщества», — сказал Уилкинсон. «Таким образом, у нас есть одобрение ТСЖ и обслуживающего персонала, чтобы позволить людям в сообществе в часы открытых дверей. Агенты по листингу могут совместно рекламировать, продвигать списки друг друга и распространять информацию среди более широкой сферы потенциальных покупателей.Это беспроигрышный вариант для всех ».

Знать удобства

Также важно ознакомиться с инвентарем в сообществе, в котором вы проводите день открытых дверей, на случай, если ваша собственность не подходит, вы можете предложить другую

Закрытые поселки предлагают определенный образ жизни, удобства и безопасность.

«Продавая дом, продавайте стиль жизни закрытого поселения, — сказал Грюнтер. — Опишите и добавьте фотографии удобств, безопасности и сообщества. Особенности.Знакомство риэлтора с доступом к сообществу, удобствами и местной политикой может дать ему преимущество перед конкурентами. Как только вы познакомитесь с несколькими людьми в сообществе, вы сможете привлечь больше рефералов ».

Некоторые риэлторы говорят, что покупатели либо хотят закрытое сообщество, либо нет. Риэлторы говорят, что на самом деле нет« промежуточного ».

«Закрытые поселки похожи на маслины, — сказал Грюнтер. — Мои покупатели либо их любят, либо ненавидят. У каждого покупателя есть уже существующее предпочтение сообщества ворот / без ворот.Это может варьироваться от мужа к жене. Даже если они говорят, что у них нет предпочтений, они все-таки имеют «.

Закрытые поселки обычно более высококлассные и лучше поддерживаются, обеспечивая покупателю роскошный образ жизни.

» Обслуживаемые ворота часто являются первым впечатлением покупателя от «, — сказал Уилкинсон, — сказал Уилкинсон. — Но дело не только в воротах, а в том, что внутри.

» Я считаю, что для взыскательного покупателя это не обязательно ворота, но удобства, предлагаемые в таких сообществах, как гольф, загородный клуб с полным спектром услуг, бассейн, тренажерный зал и теннисные корты », — сказал Миллс.

Миллс сказала, что ее клиенты предпочитают чувство безопасности, предлагаемые удобства, престиж, как правило, ухоженные и строгие соглашения и ограничения, которые сохраняют площади выше стандартных.

Представитель Техаса Гэри Гейтс столкнулся с негативной реакцией после того, как взял частный самолет во Флориду из-за отключений электричества

Представитель штата Гэри Гейтс подвергся критике со стороны своих избирателей за то, что покинул 28-й район в среду, поскольку большая часть округа Форт-Бенд боролась без воды и электричества.

После потери электричества во вторник Гейтс покинул свой дом на своем частном самолете в среду вечером и отправился в Орландо, штат Флорида., вызвав возмущение среди многих, кто считает, что депутат-первокурсник должен был остаться в своем районе.

«Было бы здорово, если бы представитель штата помогал на земле, работал в центре обогрева, упаковывал еду и т. Д., Вместо того, чтобы немедленно (лететь) на частном самолете, когда дела шли в трудную минуту», — сказал Брайан Уолц. , одна из составляющих Гейтса. «Мои соседи не смогли этого сделать, когда у нее лопнула трубка».

Гейтс признал разочарование своих критиков, но заявил, что решение покинуть Техас было основано на потребностях его семьи.По его словам, у него лопнули трубы, и 30 процентов его дома было затоплено, что поставило под угрозу его больную жену и дочь с особыми потребностями.

«Моя жена все еще выздоравливает от болезни, с которой она борется в течение двух недель, и комната моей взрослой дочери, которая умственно неполноценна и все еще живет с нами, была затоплена», — сказал Гейтс.

К утру среды, добавил Гейтс, образовалась плесень. Он планировал остаться с одной из своих дочерей, но она тоже потеряла власть.По словам Гейтса, не имея других вариантов, он и его семья вылетели во Флориду.

По словам Стефана Модрича из Fort Bend Star, объяснение ухода

Гейтсом было противоречивым.

«Сегодня я разговаривал с начальником штаба (Гейтса). Гейтс, владелец Gatesco Inc., управляющий недвижимостью нескольких многоквартирных домов в Хьюстоне, был в деловой поездке и встречался с «крупным продавцом» в Орландо и возвращается завтра », — написал Модрич в Twitter.

Отвечая на вопрос о противоречивых сообщениях, Гейтс утверждал, что человек, с которым говорил Модрич, не был его начальником штаба.Гейтс признал, что встречался с продавцом во Флориде, но только потому, что он уже был там.

«Я сказал (источнику), что собираюсь воспользоваться этим, чтобы встретиться с одним из моих основных поставщиков, домашний офис которого находится здесь», — сказал Гейтс. «Мне удалось навестить их и поужинать с их офисным персоналом».

Гейтс добавил, что он поддерживает контакты со своим округом, несмотря на то, что находится за пределами штата.

«С тех пор, как я приехал во Флориду, у меня был работающий интернет и надежная мобильная связь», — сказал он.«Я имел возможность контролировать процесс восстановления электроснабжения, вести переписку с избирателями и руководить восстановительными работами в наших многоквартирных комплексах.

Наказание Гейтса аналогично наказанию сенатора Теда Круза, которого видели на борту рейса в Канкун в четверг.

HoustonChronicle.com: Сенатор Тед Круз, вернувшись в Хьюстон, называет скандальную поездку в Канкун «ошибкой»

Его критики также указали на сходство.«Думаю, Гейтс взял на себя инициативу сенатора Круза», — написал один пользователь Facebook.

Гейтс заявил, что планирует вернуться в район в пятницу днем.

[email protected]

Дом с 6 спальнями на продажу в Бротоне

Добро пожаловать в Providence Gate Private Residences, эксклюзивный закрытый комплекс, состоящий всего из шести отдельных домов, расположенный в восхитительном заповеднике Холмы и Холлоуз. С неослабевающим вниманием к деталям и обеспечению высочайшего стандарта проживания с ярким современным дизайном, эти объекты недвижимости извлекают выгоду из высокого уровня естественного света за счет элегантного стеклянного фасада, что делает их действительно идеальным местом, чтобы называть их домом.Спроектированный на четырех этажах с открытыми семейными пространствами и большинством спален с ванными комнатами, универсальность жилья дополняется расположением с легким доступом к основным транспортным маршрутам, местным удобствам и отличным школам. За каждый объект недвижимости взимается гербовый сбор * и дополнительные услуги на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, чтобы сделать его еще более адаптированным к вашему индивидуальному вкусу.

3500 квадратных футов жилья, расположенного на участке площадью 7500 квадратных футов, состоящего вкратце из шести спален с двуспальными кроватями, трех с ванными комнатами, а также хозяина, имеющего гардеробную и террасу, ванную комнату с джакузи, кухню открытого плана и семейную комнату , приемная, кабинет, игровая / тренажерный зал, гардероб и гараж.В каждом доме используются новейшие технологии умного дома, в том числе система видеонаблюдения с полным доступом, дистанционное освещение, шторы и контроль температуры воздуха. Сообщество Providence Gate включает высокий уровень безопасности с круглосуточным консьержем, уборкой, услугами няни и вызовом поваров по запросу.

Гостиная (3,7 x 5,58 м), гостиная / столовая / кухня открытой планировки (6,64 x 7,88 м), кабинет (3,2 x 2,56 м), гараж (6,2 x 3,77 м), главная спальня (4,49 x 3,96 м), гардеробная Комната (2,17 м x 2,48 м), смежная с главной спальней (2.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.