Поделка домик своими руками — пошаговые мастер-класс с фото примерами
Многим родителям известно, как нравится детям играть игрушечными домиками. Они с удовольствием расставляют в них мебель и поселяют любимых персонажей.
На прилавках современных магазинов игрушек можно увидеть разнообразие таких домов. Они отличаются по цене, размеру и комплектации. На самом деле, совсем не обязательно приобретать его. Очень легко при помощи подручных материалов изготовить домик самостоятельно, привлекая ребенка к творческому процессу.
Идеи по конструированию таких поделок можно найти как на просторах интернета, так и в различных журналах. Пошаговые инструкции с фото и мастер-классы помогают определиться с выбором материалов и внешним видом будущего жилища для кукольных героев.
Материалы
При изготовлении домика могут пригодиться следующие природные и подручные материалы:
- баклажаны, кабачки, тыквы;
- каштаны, желуди, чешуйки от шишки;
- ненужные коробки от обуви или бытовой техники;
- прищепки, деревянные черенки, ветки деревьев;
- картон, бумага, пластилин и т.д.
Далее представлены наиболее популярные варианты домиков, которые не сложно сделать своими руками.
Избушка Бабы Яги
Эта поделка несомненно понравиться детям и создаст в детской комнате атмосферу сказки.
Перед работой приготовим:
- деревянные прищепки;
- сухой мох;
- осенние листья и ягоды;
- шишки с раскрывшимися чешуйками;
- картон, пластилин;
- клеевой пистолет.
Приступаем к изготовлению избушки.
- Разбираем бельевые прищепки на отдельные составляющие.
- Из полученных компонентов конструируем жилище для сказочной ведьмы.
- На крышу при помощи клея прикрепляем листья, кусочки мха и украшаем веточками ягод.
- Лист картона обклеиваем мхом и устанавливаем на него избушку.
- Из шишек сделаем елочки. Для этого нужно покрасить их зеленой краской и расставить вокруг домика.
- Оживим декоративную композицию лесными обитателями. Зверушек вылепляем из пластилина и распределяем между елками.
Лесной домик из шишек
Эта поделка очень простая. Для ее изготовления потребуются раскрывшиеся шишки и проволока.
Порядок работы:
- Промываем и высушиваем заготовленные шишки.
- Сплетаем ряд из 4 шишек. Для этого поочередно каждую шишку приматываем проволокой к предыдущей.
- Изготавливаем еще три аналогичных ряда.
- Из полученных заготовок изготавливаем стену будущего домика, обматывая их по внешнему периметру проволокой.
- Следуя вышеуказанной схеме, делаем все стены дома.
- Крыша получится оригинальной, если сделать ее в виде арки. Для этого сплетенный из нескольких шишечек ряд загибаем полукругом.
- Из полученных элементов собираем дом, скрепляя проволокой.
Можно пофантазировать и поселить в этом домике Лесовичка, изготовленного из оставшихся шишек. Эта поделка отлично подойдет для выставки в детском саду.
Необычный домик из черенков
Для конструирования этого дома потребуется опыт работы с деревянными изделиями и умение обращаться с инструментами.
Сборка домика производится по типу бревенчатых домов.
Приготовим:
- несколько деревянных черенков;
- небольшую часть от листа ДСП;
- шпажки для шашлыка или палочки для суши;
- дрель, лобзик, стамеска;
- лак для финишной отделки.
Ход работы:
- Распиливаем черенки на бруски одинаковой длины по размеру домика.
- Скрепляем брусочки скотчем, отмеряем от края 3 см и в центре просверливаем отверстие. Оно должно быть большего диаметра, чем деревянные палочки.
- На каждом «бревнышке» в зоне отверстия стамеской вырезаем полукруглые выемки для лучшего скрепления деталей между собой.
- Собираем «сруб» будущего дома, совмещая отверстия. В них забиваем деревянные стержни.
- Для изготовления крыши из листа ДСП выпиливаем два прямоугольника и приколачиваем их мелкими гвоздиками.
- С помощью лобзика из ЛДСП делаем заготовки конька, ставней, двери и козырька. Приклеиваем полученные детали к поделке.
- Устанавливаем домик на крепкую основу.
- Из тонких спилов, полученных из оставшихся черенков, к дому проводим тропинку.
- Декорируем композицию по своему усмотрению и покрываем ее лаком.
Кукольный дом из веточек
Наверняка еще остались дети, у которых бабушки живут в деревне в бревенчатых домах. А как приятно ребенку иметь такой домик для игр с любимыми персонажами и вспоминать сельский отдых.
Для работы над поделкой необходимо приготовить:
- картон;
- веточки разных размеров;
- мох;
- небольшие лоскутки ткани, нитки, декоративные прищепки;
- ножницы, секатор;
- малярный скотч;
- клеевой пистолет.
Начинаем мастерить домик:
- Из картона вырезаем детали дома и склеиваем их с помощью горячего клея.
- Для устойчивости поделки обклеиваем углы дома малярным скотчем.
- С помощью ножниц прорезаем окна и двери.
- Начинаем обклеивать стены домика нетолстыми веточками, отрезая нужную длину секатором.
- Для получения крыши сгибаем отмеренный лист картона и приклеиваем клеевым пистолетом.
- Чтобы сделать на крыше трубу, отрезаем от толстой ветки небольшую часть и с помощью клея прилаживаем между веточками кровли.
- Изготавливаем дверь. Для этого секатором разрезаем ветки пополам вдоль длины и приклеиваем к прямоугольнику из картона. Вклеиваем дверцу в дверной проем.
- На окошки изнутри клеем прикрепляем шторочки, сделанные из тканевых лоскутков.
- Устанавливаем поделку на основу, украшенную мхом.
- Из толстых веток делаем лестницу и приставляем ее к домику.
- Во дворе дома развесим белье.
Приклеим к основанию две толстые веточки, натянем между ними нитку и с помощью декоративных мини-прищепок распределим на ней лоскутки ткани.
Чтобы этой композиции придать новогодний оттенок, можно на крыше домика и поверх мха разложить кусочки ваты, имитирующей снег, а во дворе закрепить елочную ветку. Развешенные на ней бусины будут похожи на елочные игрушки.
Домик, в котором живет гном
Подобным образом можно сконструировать домик практически из любого природного материала. Даже пенек, оставшийся на даче после спиленного дерева, можно приспособить под жилище гномика.
- С помощью слесарных инструментов в пенечке выдалбливаем окно и дверной проем, удаляем его внутреннюю часть.
- Из ненужных деревянных материалов изготавливаем нехитрую мебель. Это может быть стол со стульями и сундучок, в который можно поместить цветные камушки или бусины.
- Окно украшаем цветными шторками.
- На стол ставим светодиодную свечку.
- Накрываем домик крышей.
- К двери приставляем лестничку, изготовленную из подручных материалов. На нее усаживаем фигурку гномика.
Такая композиция особенно эффектно будет смотреться в вечернем саду, радуя глаз мягким свечением.
Привлекая к творческому процессу детей можно увлекательно провести время. При этом получается оригинальная поделка, которая еще долго будет радовать ребенка.
Фото идеи самодельных домиков
Домик для кошки своими руками (70 фото)
Все мы любим наших четвероногих друзей, а некоторых особенно сильно. Речь идет о кошках, которых мы любим, лелеем, балуем. В этой статье рассмотрим, как построить домик для кота или кошки своими руками.
Если ваша кошка или кот любят сидеть в коробках, лезут в различные пакеты, шкафы, тумбочки или банки, то, несомненно, нужно подарить животному его собственный уголок. Надо смастерить домик.
Материалы, нужные для домика
Чтобы сделать кошачий домик, потребуется небольшая сноровка, фантазия и капелька трудолюбия. Для маленького жилища четвероного друга в комплексе с когтеточкой и своеобразной кроваткой понадобится:
- Лист ДСП длиной 61 сантиметр и шириной 44 сантиметра (это будет крыша),
- Лист ДСП длиной 54 сантиметра и шириной 44 сантиметра (это будут стенки),
- Лист ДВП длиной 122 сантиметра и шириной 40 сантиметров (основание)
- Рейки 3 на 4 длиной 37 сантиметров – 7 штук
- Труба длиной 60 сантиметров и диаметром 11 миллиметров
- Два бруска, чтобы улучшить устойчивость лежанки.
Для кроватки или лежанки понадобится:
- Лист ДСП длиной 44 сантиметра и шириной 30 сантиметров
- Лист ДВП длиной 44 сантиметра и шириной 30 сантиметров
- Поролон длиной 44 сантиметра и шириной 30 сантиметров
Для изготовления когтеточек нужно:
- Две веревки длиной 15 метров и 2 метра
- Доска длиной 41 сантиметр и шириной 18 сантиметров
Инструменты и дополнительные материалы, которые понадобятся в ходе работы над домиком:
- Дрель или шуруповерт
- Клеевой пистолет
- Материал для обтягивания домика (мех, ткань)
- Нож
- Ножницы
- Наждачная бумага
- Рулетка
- Маркер
- Мел
Построение домика для кота
Для начала сделаем сам домик. Для этого возьмите два листа ДСП и, начертив, полукруг или усеченную окружность вырежьте лобзиком или пилой по чертежу два одинаковых полукруга. Один полукруг будет цельным, а на другом вырежем окружности, имитирующие след кошачьей лапки. Как это сделать, можно посмотреть на пошаговом фото в интернете.
Теперь нужно подготовить рейки, подрезать их, чтобы они были одинаковой длины, обстругать лишние выступы.
От одного угла усеченной окружности сделайте семь отметин на одинаковом расстоянии, чтобы последняя как раз была на втором углу полукруга листа ДСП. То же самое проделайте с другим листом. Следите за тем, чтобы все отметины обеих заготовок совпадали между собой.
Теперь вставьте между двумя усеченными окружностями подготовленные рейки, концы реек должны касаться отметин на листах. Шуруповертом прикрутите рейки к листам ДСП по всей окружности. Останется только основание усеченного круга. Теперь можно наш домик обить выбранной тканью. Сделать это можно с помощью клеевого пистолета или степлера для ткани. Как правильно обить домик, можно посмотреть в подробном мастер-классе.
Измерьте полученное основание будущего домика и перенесите чертеж на лист ДВП, который был подготовлен для основания нашего домика для питомца. Приклейте к полученному месту кусок поролона, вырезанный по чертежу. Это будет первая лежанка для котика.
Оставьте место на листе-основании для трубы, которую нужно использовать как когтеточку и сверху сделать дополнительную лежанку для животного. Теперь можно обить основной лист материей. В обивке так же проделайте отверстие, как и в основании.
Измерив диаметр трубы, вырежьте в листе круг с идентичным диаметром, чтобы труба вошла в круг и крепко там стояла. Далее в трубу нужно втиснуть подготовленные деревянные бруски. Это делается для того, чтобы была возможность закрепить на конце трубы вторую лежанку, а также, чтобы обеспечить большую устойчивость трубы.
Из двух листов ДСП и ДВП вырезаем два полукруга одинакового размера. В листе из ДСП вырезаем круг для трубы, а лист ДВП останется таким же.
Теперь полукруг из ДСП нужно «надеть» на верхнюю часть трубы и закрепить его с помощью горячего клея. Второй полукруг установите сверху и прикрепите к бруску в трубе с помощью шуруповерта или дрели. Теперь можно приклеить кусок поролона для мягкости и обить тканью вторую лежанку.
На трубу с помощью горячего клея намотайте веревку от верха до низа. Закрепите с помощью клея или степлера. Первая когтеточка готова.
Готовую доску небольшого размера обейте плотной тканью или также обмотайте веревкой. Прислоните к крыше кошачьего домика. Закрепите при помощи шурупов у основания и на крыше. Вот и вторая когтеточка!
К верхней лежанке при помощи степлера можно приделать веревочку с клубком на конце. Это будет игрушка для кота.
Домик для кошки готов, осталось определить место, где в квартире будет находиться царство вашего питомца.
Как сделать домик для кошки быстро и без особых затрат
Хочется, чтобы у всеобщего любимца был домик, но иногда не хватает ни времени, ни средств. Можно смастерить кошачье жилище из подручных материалов, не тратя при этом много времени. Вот одна идея такого легкого домика.
Для «быстрого» домика нам понадобится:
- Картонная или деревянная коробка
- Старая футболка
- Степлер
Изготовление домика
- Коробку подготовить: картон подклеить в надорванных местах, деревянную коробку очистить от ненужных частей, таких как гвозди, скобы и другие предметы, которые могут навредить животному.
- Коробка должна быть открыта только с одной стороны. На коробку надеть футболку, так чтобы горловина приходилась на середину открытой стороны коробки. Это будет своего рода вход в домик.
- Лишний материал от подола футболки аккуратно сложить на дно коробки и закрепить все степлером, чтобы материя не болталась. Рукава заправить внутрь.
- Предварительно внутрь коробки можно положить мягкий матрац для животного или коврик.
Вот и готов легкий вариант кошачьего дома!
Всегда можно уделить внимание своему любимому питомцу и подарить котику его собственный домик, даже если времени не хватает. Кошки очень любят залезать в различные емкости и шкафы. Так почему бы не дать им свое собственное жилье, где они смогут прятаться и играть? Это принесет животному много радости и удовольствия.
Фото идеи самодельных домиков для кошки
Мастер-класс смотреть онлайн: Делаем мини-домики из дерева для декора
Хочу предложить вам небольшой мастер-класс по изготовлению мини-домиков. Такие домики можно использовать для фотосессий, ну или просто так, для интерьера. Сразу прошу прощения у мастеров, которые работают в данной технике, я не профи в этом деле, поэтому термины и инструменты могу называть неправильно. Домики изготавливались из подручного материала, ничего специально не покупалось.
Для изготовления домиков нам понадобятся материалы:
— прежде всего брусок, у меня это сломанная ламелия от днища детской кроватки (сломалась не мною, давно и случайно, просто не была выброшена в силу «можеткогданибудьпригодится», ну и пригодилась). Вы можете отломать подобную со своей кровати, надеясь, что никто не заметит, а можете отломать штакетник у соседа, тоже чревато, но тоже можете надеяться, что никто не заметит, ( мой же кто-то отломал и никто не заметил). В общем поищите, можно использовать, старые ящики, палеты и так далее;
— на фото не видно, но далее эта штука есть. Это палочка круглая от когда-то купленной подставки для кукол. Можно использовать чопики ( такие штуки, ими мебель скрепляют), можно вообще, что-то напоминающее вам трубу на доме;
— лобзик и струбцина (тиски). Струбцина нужна, чтобы не отпилить пальцы, когда будете делать заготовки, очень удобная штука, муж когда то купил, я отобрала. Если вы не в курсе, где все это у вас лежит, спросите мужа, брата, свата он(и) наверняка знает;
— клей ПВА (у меня строительный), лак акриловый, можно тонировочный;
— шлифовальные листы или мелкозернистая наждачка, на худой конец старая пилка для ногтей;
— кисти, акриловые краски, карандаш, линейка.
Приступим:
- Расчерчиваем брусок крест накрест . в итоге из этого получится 2 домика (отмечены крестиками). Я делала больше.
- Зажимаем брусок в струбцине и отпиливаем по линиям.
- Так же поступаем с палочкой для трубы. Палочку спиливаем под углом. Не страшно если неровно, лишнее сшлифуем.
- На шлифовальной бумаге (наждачке, пилкой) зашкуриваем срезы.
- Примеряем трубы к домикам, и тоже сошкуриваем, пока срез трубы не будет прилегать плотно к крыше домика. Клеем ПВА приклеиваем трубы к домикам, ждем пока высохнет, батареи центрального отопления вам в помощь.
- Тонируем домики акриловой краской, довольно сильно разведенной водой. Краска не должна сильно покрывать домик, нам нужен оттенок, тонировка, чтоб просвечивалась структура дерева. Затем чуть сильнее затемняем углы домика и крышу, делая плавные переходы, размывая границы.
- Берем жесткую кисть (я применяла старую зубную щетку), набираем белой краски и вытираем ее об тряпку, слегка проходимся кистью по углам и стенам домика. Крышу и трубу красим более плотным слоем, можно с легким оттенком (бордо, коричневый, синий, черный).
- Легкими и неплотными мазками намечаем окна и двери, тонируем внутри окон (эффект зажженого света).
- Пройдемся кое-где наждачкой и покрываем все акриловым лаком (матовым, чтобы не бликовал на фото).
- Вуаля! Ваши домики готовы! Можно войти во вкус и наделать целую улицу. Ну, у меня это еще впереди.
Спасибо всем за внимание!
интересные проекты и подробное описание их изготовления (150 фото)
Все дети строят игрушечные дома. Кто-то использует для этого большие диванные подушки, кто-то забирается под стол, кто-то строит шалаш их подставок и покрывал. После подобных развлечений обычно в доме остается страшный беспорядок.
Чтобы избежать завалов из подушек и одеял, сделайте своим детям настоящий игровой домик из картона. Это не займет много времени, материалом послужат ненужные большие коробки от бытовой техники, которые можно попросить в магазине. Дети обычно с удовольствием участвуют в создании таких масштабных поделок.
Большой картонный домик
Перед началом работы посмотрите фото домика из картона в сети интернет и определитесь с дизайном. Потом можно заняться подготовкой необходимых строительных материалов.
Для начала строительства вам необходимо подготовить:
- Плотный упаковочный гофрированный картон;
- Ножницы;
- Клей ПВА;
- Скотч;
- Декоративная бумага или остатки обоев;
- Линейка;
- Строительный нож;
- Клеевой пистолет.
Инструкция, как сделать домик из картона
Сначала нужно начертить на бумаге уменьшенную копию схемы дома. Однокомнатный домик строится из пола, двух ровных стен, двух стен с треугольным верхом для установки крыши и самой кровли. Крышу делают из большого прямоугольника из картона, который складывают вдвое.
Из картонных коробок нужно вырезать все детали будущего домика. Если размера коробок не хватает для вырезания целой детали, смело склеивайте части из нескольких кусков картона.
Чтобы в домике было удобно играть ребенку в возрасте от 3 до 6 лет, высота постройки не должна быть ниже 120 см. Площадь домика выбирайте исходя из размеров комнаты, где он будет стоять, минимальный размер домика 80 на 80 см. Если площадь детской позволяет, можно сделать домик с несколькими комнатами.
На одной стене вырезают входные двери такого размера, чтобы в них без труда мог зайти ребенок. На двух противоположных стенах нужно сделать окна. Оконные проемы можно оставить открытыми или затянуть их тюлем.
Части домика скрепляют термоклеем, клеем ПВА и скотчем.
Снаружи домик можно оклеить остатками обоев узорчатой стороной или белой изнанкой. На белом фоне можно нарисовать узор и разукрасить постройку так, как вам нравится.
На пол в домике кладут игровой коврик из вспененного материала или покрывало, чтобы ребенку бело не холодно долго сидеть на полу.
Новогодний домик своими руками: схемы, мастер классы, шаблоны
Наступает новогодняя пора – пора чудес, когда каждый может почувствовать себя немного помощником самого доброго старика в мире. Ведь подумайте, если помимо подарков для ребятни всей планеты старому дедушке пришлось еще и украшать наши дома, как бы он все успевал. Именно поэтому мы, взрослые, всячески ему помогаем, ведь никак нельзя, чтобы дети перестали верить в Деда Мороза.
Декорирование дома – самая главная задача в процессе создания новогоднего настроения. Купить в магазине готовые элементы декора – дело не сложное, а вот сделать новогодние украшения своими руками – это совсем другое! В этой статье Вы найдете более 20 мастер классов и схем по созданию новогодних домиков. На первый взгляд неподготовленному человеку может показаться, что создание новогоднего домика из бумаги, картона или любых других материалов – задача непосильная. На самом деле это не так, особенно если у Вас есть готовый шаблон. Итак, если Вы настроены серьезно, тогда готовьтесь стать настоящим строителем, ведь в этой статье Вы найдете схемы не только одиночных домиков, но и целых зимних деревень!
#1 Домик из коробки своими руками: делаем новогодние поделки самостоятельно
Очень красивый новогодний домик можно сделать своими руками из обычной картонной коробки. Внутренняя часть коробки, как правило, коричневого цвета, что, собственно, нам на руку. Коробку придется распотрошить и вывернуть на изнанку. Рисуем шаблон домика и вырезаем его. Далее склеиваем стены и пол. Верх можно оставить с импровизированной крышей и использовать домик в качестве подарочной коробочки, а можно приклеить полноценную крышу и поставить его под елку. Сверху по картону можно рисовать специальным белым маркером, белой гуашью или обычным корректором. Внешне домик очень напоминает пряничное лакомство, которое распространено в западном мире. Ну а мы с Вами с пряничным домиком знакомы по известной сказке братьев Гримм “Гензель и Гретель”. Если Ваши дети еще не слышали ее, тогда самое время прочитать эту историю, а самодельный пряничный домик из картонной коробки станет отличным атрибутом для небольшой инсценировки!
Больше подарочных коробок:
Опубликовано: 15 ноября, 2017
В преддверие новогодних праздников витрины магазинов пестрят подарочными коробочками, декоративными пакетами, упаковочной бумагой на любой вкус. Улыбчивые продавцы услужливо предлагают оказать услуги по упаковке новогодних подарков. И вроде бы все это здорово, ведь согласитесь, гораздо приятнее получить новогоднюю безделицу в красивой упаковке. Но с другой стороны теряется весь смысл подарка, того самого дара, который должен […]
#2 Новогодний домик из картона своими руками: делаем церковь для рождественской деревушки + Схема
Если Вы задумали сделать не просто домик, а целую рождественскую деревушку, тогда Вам в обязательном порядке понадобится церковь. Распечатайте нашу готовую схему, вырежьте ее из картона, склейте в нужных местах и макет церкви готов. Теперь осталось ее декорировать блестками и искусственным снегом, чтобы церковь стала по-настоящему зимней. Скачать готовую схему можно ниже.
#3 Новогодний домик из картона: делаем небольшие коттеджи своими руками + Схема
Итак, церковь готова, теперь осталось соорудить домики местных жителей. Скачайте готовую схему по ссылке ниже, вырежьте ее из картона, склейте домик и декорируйте его. Кого поселить в домики? Да кого угодно! Маленьких кукол, эльфов из шишек или любых других жителей, которые у Вас есть. Если есть маленький Дед мороз, тогда смело селите и его! Получится целая резиденция!
Скачать схему
#4 Новогодний домик из соленого теста: делаем оригинальный подсвечник своими руками
Если с картоном есть какие-то проблемы, тогда вполне себе можно сделать новогодний домик из соленого теста. Использовать его можно в качестве подсвечника, смотрится очень круто. Итак, приготовьте соленое тесто, раскатайте его примерно в 1-1,5 см толщиной. Вырежьте стены , окна и дверь. Делать это можно специальными формочками, а если нет таковых, тогда воспользуйтесь канцелярским ножом и линейкой. Склейте все стенки и приклейте крышу. Стыки замажьте остатками теста. Когда домик высохнет зашкурьте неровности нождачкой и наслаждайтесь своим творением!
#5 Новогодние домики из бумаги в датском стиле: готовая схема для вырезания
Милые домики в стиле датской архитектуры можно сделать при помощи этой схемы. По ссылке ниже Вы найдете схемы всех трех домиков, которые нужно просто распечатать и изогнуть по линиям. Внутрь поставьте электрическую свечу, выключите свет и наслаждайтесь городским зимним пейзажем!
Скачать схему
#6 Как сделать домик своими руками из коробки из-под хлопьев: пошаговый мастер класс
Если Вы любите кукурузные хлопья или как настоящие англичане едите по утрам овсянку, тогда у Вас наверняка найдутся картонные коробки соответствующих размеров. Ниже приведен пошаговый мастер класс по изготовлению новогоднего домика своими руками из картонной коробки, четко следуйте инструкциям и у Вас все получится!
#7 Поделка на Новый год своими руками домик-подсвечник: пошаговая схема
Отличные новогодние домики получаются из журнальных вырезок. Найдите картинку подходящего домика или замка, вырежьте его и склейте кругом. Поставьте внутрь электрическую свечу и наслаждайтесь.
#8 Новогодние домики из бумаги своими руками. Шаблон
Чудные новогодние домики можно сделать из обычной белой бумаги, декорировав некоторые части (крышу и окна) блестками. Готовые шаблоны Вы сможете скачать по ссылке ниже. Смотрите пошаговую инструкцию и мастерите свой новогодний домик!
Скачать схему
#9 Новогодний домик из старых открыток своими руками
Если у Вас накопилось много поздравительных открыток, из них можно сделать чудные домики, которыми можно декорировать квартиру, объединив их в гирлянды. А можно такими домиками-открытками поздравить друзей и знакомых. Пошаговую инструкцию изготовления домиков из старых открытой Вы найдете ниже.
#10 Новогодний домик своими руками: делаем домик деда Мороза их фетра
Делать поделки домики можно не только из бумаги или картона. Отличным материалом для изготовления является и фетр. Процесс изготовления до безумия прост, пошаговую инструкцию Вы найдете ниже. Осталось раздобыть фетр и электрическую свечу. Новогодняя поделка домик готова!
#11 Новогодние мини домики своими руками: делаем поделки вместе с детьми + Схема
С нашей готовой схемой и пошаговой инструкцией Вы сможете сделать целый город, особенно если в Вашей команде есть маленькие непоседы, готовые к рукоделию. Понадобятся еще электронные свечи или можно воспользоваться новогодней гирляндой. Добавьте немного мини елочек и новогодний город готов! А самое главное у всей семьи новогоднее настроение!
Скачать схему
#12 Домик своими руками из упаковки из-под молока: как сделать новогодний домик своими руками
Новогодние домики можно делать и из подручных материалов, особенно здорово, когда эти материалы больше непригодны для использования, как, например, упаковка из-под молока. Если посмотреть на нее, домик уже почти готов, осталось только смастерить крышу, ну и отрегулировать размеры самого домика. Если коробка выглядит не слишком презентабельно, можно обклеить ее бумагой и нарисовать окна и двери, ну а если все устраивает, тогда поделка домик готова!
#13 Как сделать домик из картона своими руками: готовая схема для вырезания
Из этого пошагового мастер класса Вы узнаете как сделать простой новогодний домик из обычного картона. Основная трудность заключается в шаблоне, и если у Вас не пространственного видения и архитектурного образования, нарисовать на бумаге что-то более ли менее сложное достаточно непросто. Поэтому по ссылке ниже Вы можете скачать готовую схему домика и самостоятельно склеить его.
Скачать схему
#14 Поделка домик своими руками: как сделать новогодний домик с башенками своими руками. Готовый шаблон
Скачайте готовый шаблон домика, вырежьте и склейте. Новогодняя поделка домик своими руками готова!
Скачать схему
#15 Музыкальный новогодний домик из бумаги: делаем оригинальные поделки к Новому году
Скачайте этот простой шаблон, распечатайте и вырежьте. В нашей инструкции домик делается из старой нотной тетради. Вы можете сделать из обычной белой бумаги или “черновиков”. Немного декора, электрическая свечка и Вуаля! Домик из бумаги своими руками готов!
Скачать схему
#16 Новогодний город: украшаем квартиру к Новому году своими руками
Если времени возиться с объемными домиками нет, а хочется украсить квартиру целым городом, тогда этот вариант специально для Вас. Вам понадобится лист ватмана (плотного) формата А2, распечатанный шаблон и канцелярский нож. По ссылкам ниже Вы можете скачать два различных варианта городов. Готовые схемы печатаются на листах А4, распечатываются, склеиваются и переводятся непосредственно на ватман для вырезания.
Скачать схему Скачать схему
#17 Поделка домик Деда Мороза из бумаги своими руками + Шаблон
Готовимся к новому году вместе с детьми и делаем домик Деда Мороза из бумаги. Скачайте готовый шаблон, распечатайте его и склейте. Юные конструкторы будут в восторге!
Скачать схему
#18 Поделка новогодний домик из палочек: делаем поделки на Новый год своими руками
Как уже отмечалось, поделки домик могут быть выполнены из самых разных материалов, в том числе и из деревянных палочек. Вполне для этой работы подойдут палочки от мороженого, вот только собирать их нужно было весь год. В любом случае можете взять идею на заметки и обязательно сделать в следующем году!
#19 Поделка домик из бумажных трубочек своими руками: делаем новогодние поделки с детьми
Очень милый новогодний домик можно сделать из бумажных трубочек. Для этого Вам понадобится: тонкая бумага, ножницы, клей, карандаш, элементы декора. Бумагу разрежьте на полоски одинакового размера. Бумажную полоску накрутите на карандаш и склейте клеем, карандаш достаньте. Вам понадобится порядка 50 трубочек, чтобы сделать дом как в мастер классе. Когда основание готово, приклейте крышу, а затем окна и прочие элементы декора.
#20 Новогодний домик из фетра своими руками: готовые выкройки
Невероятные новогодние домики можно сделать из фетра. Объемные или плоские, в виде пряничных домиков или часов. Кроме того, фетровыми домиками можно декорировать подушки или носочки для подарков. Готовые выкройки Вы найдете под фото.
#21 Новогодние домики из бумаги своими руками: делаем рождественский календарь. Готовый шаблон на 30 дней
Скачать схему#22 Поделка новогодний домик своими руками: как сделать домик из цилиндров от туалетной бумаги
#23 Домик Деда Мороза своими руками из монтажной пены: делаем новогодние поделки с детьми
#24 Домик для кукол своими руками: делаем новогодние поделки с детьми
#25 Домик из бумаги: делаем приглашения на новогоднюю вечеринку своими руками + Схема
Скачать схему
Еще готовые схемы новогодних домиков из бумаги или картона для Вашего творчества:
Помогите нам стать лучше: если заметили ошибку выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.
Как сделать домик из картона для детей своими руками +50 фото схем
Картон – натуральный, сравнительно недорогой материал, который легко добыть. Из него выполняются многие практичные и декоративные элементы домашнего оформления. Такой предмет, как детский, кукольный либо кошкин домик из картона, легко создается своими руками, оформляется подсветкой, текстилем, всевозможными объемными украшениями.
Мастер-класс по изготовлению большого домика для ребенка
Соорудив посреди детской комнаты игрушечный домик, высотой чуть больше метра, можно надолго занять ребенка или даже двоих, в возрасте от года до шести лет. Конструкция имитирует многоэтажную постройку, деревенскую избушку. Выполняют ее по эскизам и выкройкам или проще – из большой коробки от крупногабаритной бытовой техники. Подходящие размеры сооружения – 120 на 80 на 80 см. Некоторые магазины продают «коробки для переезда», но если подобные найти не удалось, покупаются листы гофрокартона – их понадобится не менее двух-трех.
Если соединить две-три и более картонные коробки различного размера, получится «многокомнатный» игровой комплекс, в котором смогут играть несколько детей одновременно.
Материалы, инструменты
Из инструментов, материалов понадобятся:
- гофрированный картон;
- острые ножницы либо канцелярский нож;
- клей ПВА;
- широкий скотч;
- длинная линейка;
- остатки обоев либо цветная бумага, ткань;
- маркеры, карандаши;
- клей-пистолет.
Для начала следует нарисовать схему, определить, какие будут детали.
Процесс изготовления
Для работы используются отдельные куски картона либо одна-две больших коробки от стиральной машины, холодильника и др. Конструкция должна иметь четыре стенки и двухскатную крышу, торцы которой оставляют открытыми, чтобы поступал воздух. Детали соединяются скотчем и клеем. С одной стороны делается дверь такого размера, чтобы ребенок мог залезть в дом. Окошки затягивают тюлем, прозрачной пленкой, стены окрашиваются, оклеиваются бумагой. Более интересный вариант делается по готовым выкройкам-схемам, скачанным из интернета. Картинку увеличивают до нужного размера, вырезают детали, наклеивают на гофрокартон, собирают – получается уже оформленный снаружи дом. Для внутреннего декора также несложно найти подходящие схемы.
В игровой домик кладут мягкий коврик, чтобы малышу не холодно было в нем играть.
Строительство картонного замка
Настоящий «замок принцессы», выполненный из картона, не оставит равнодушной ни одну девочку. Мальчикам он также придется по вкусу, как полноценное «оборонительное сооружение». Картона здесь потребуется много – две или четыре башни с зубчатым краем, соединенные такими же перемычками-стенами с зубцами поверху. При желании башенки украшаются конусовидными верхушками с флагами. Небольшие окошки, вход приемлемого размера также необходимы. Можно сделать и миниатюрный настольный замок – он выполняется из обычного цветного картона. Башенок здесь делается любое количество, в том числе и круглых. Окошки и двери рисуются маркером. Конструкцию допустимо разместить на «острове», снабдить откидным мостом-воротами, оснащенным веревочками для быстрого подъема – на случай нападения врагов. Иногда замок представляет собой полноценный макет какого-либо известного сооружения.
Декоративное оформление, украшение домика
Декорируют готовый домик вручную – прорисовывают каждый кирпичик, оклеивают цветной бумагой, окрашивают акрилом, тушью, гуашью. Дети старше шести-семи лет способны украсить игрушечный дом самостоятельно. Крышу оформляют черепицей – из картона или ткани по шаблону вырезают полукруглые «чешуйки», которые поэтапно, снизу вверх наклеивают на боковые скаты. Каждый фрагмент допустимо окрасить своим колером. Когда в «постройке» предусмотрено внутреннее убранство, оно выполняется из ткани, бумаги. Изнутри домик иногда разрисовывается – наносятся очертания мебели, различных предметов интерьера, а зеркала выполняются из фольги. Еще внутри делают освещение – для этого подойдет ночничок на батарейках, светодиодная лента.
Инструкция по изготовлению складывающегося домика из картона
Складных домиков существует несколько вариантов. Самый простой, например, большой детский состоит из крыши с боковыми стенками, в которых есть прорези, и двух пятиугольных торцов с несколькими картонными выступами. Выступы вставляются в прорези, и дом собран, чтобы разобрать его, потребуется всего несколько движений. Для создания маленького домика-макета потребуется тонкий картон. Изделие выполняется в технике оригами. Как сделать это пошагово:
- берется квадратик со стороной 20 см, обе стороны которого разного цвета, к примеру, красного и желтого,
- его сгибают пополам красным наружу;
- потом еще раз – перпендикулярно предыдущему сгибу;
- теперь левую и правую стороны загибают к середине;
- отгибают обратно, загибают уголки;
- расправляют края в разные стороны;
- получился домик с красной крышей, на нем рисуют окошки и двери. Из таких «сооружений» легко создать целую деревеньку.
Картонный кукольный домик своими руками
Покупной дом для куклы Барби стоит дорого, потому его часто делают самостоятельно. При «строительстве» следует учитывать кукольный рост – она должна свободно проходить в двери. В доме будет одна либо несколько комнат, для удобства игры крыша или самая большая стена должны сниматься. Также кукле понадобится мебель – из остатков гофрокартона, спичечных коробков, коробок от чая, цветной бумаги создается диван, стулья, туалетный столик, шкаф. На пол кладется кусочек льняной или фетровой ткани – это будет ковер. Карандашами или фломастерами на стенах рисуют обои.
Самый простой домик делается из двух вставленных друг в друга крест-накрест кусков картона. Получается четыре комнаты с двумя открытыми стенками в каждой.
Домик для кошки
Дом для кота порадует питомца, создавая ему уютное местечко для сна. Для самого простого «строительства» потребуется коробка, чуть больше стандартной обувной – котику не должно быть там тесно. Когда в квартире проживает две и более кошки, имеет смысл делать домик побольше – многие котики любят делить жилище с соседом, особенно в холодную пору. Постройку оформляют крышей – ее боковины делаются открытыми. Дверь делается «по размеру кота» — зверь должен свободно в нее пролазить, но полностью отсутствующая стенка не желательна. Окна также необходимы – старые слабовидящие животные иногда боятся полностью закрытых пространств. Внутрь дома кладут матрасик, снаружи оклеивают тканью или обоями, чтобы предмет хорошо вписывался в интерьер. Более сложное, затратное в плане времени и материалов сооружение имеет форму юрты или улья. Гофрированного картона здесь потребуется очень много, но домик выйдет крепким, долговечным. Для основы вырезаются два круга либо овала подходящего размера, прочно склеиваются между собой. После делаются еще три заготовки такого же размера, но в середине, отступив от края четыре-пять см., вырезается овальный или круглый фрагмент. Еще три детали соответствуют предыдущим по размеру, но делаются С-образными. Далее выполняют еще 12-15 С-образных элементов, склеивая их послойно, но через каждые два слоя детали уменьшаются на пять-семь мм. В самом конце делаются два слоя крыши, изделие просушивается и готово к использованию.
Декоративные новогодние домики своими руками
Маленькие новогодние домики украсят группу детского садика, школьный класс, домашнюю обстановку. Для украшения праздника подойдет как конфетная коробочка-домик, так и более солидное сооружение, где проживают куклы, переодетые Дедом Морозом и Снегурочкой. «Постройку» сооружают из:
- гофрокартона;
- обычного тонкого картона;
- втулок от туалетной бумаги;
- старых открыток;
- коробок от чая, сока, молока.
Домики из втулок, бумаги
Из втулок от туалетной бумаги делается домик-пирамида – деталей понадобится десять штук. Их необходимо склеить друг с другом, поселить туда «жителей» из киндер-сюрпризов. При желании выйдет минимально оформить интерьер, вырезав картонные кружочки, изобразив на них обстановку. Наружную часть оклеивают «снегом» из белого фетра, ваты, синтепона либо окрашивают серебристым спреем-краской. Если втулок больше, чем три, строят целый ночной мегаполис. Для этого детали окрашивают темной краской, оставляя лишь светлые прямоугольники окон. Окошки также можно вырезать из фольги либо прорисовать блестящей краской. Чтобы сделать домик-подсвечник, окошки прорезаются насквозь, чтобы было видно пламя. Не менее интересная идея – эльфийский городок. Верхние части втулок загибаются двумя пальцами, чтобы получился угол, конструкция слегка расплющивается. Из дважды сложенного пополам квадрата выполняется яркая, почти плоская крыша, которая надевается на основание из втулки. Домик оформляется окном, дверью, снегом на крыше.
Охранять новогодний город будут «зимние» персонажи – Санта-Клаус, олени, зайцы, снеговики, также выполненные из картонных втулок.
Домик из картона, монтажной пены
Если дома имеется баллон монтажной пены, вместе с картоном, она станет отличным материалом для создания новогоднего домика-избы. Как это делается:
- для начала необходимо соорудить прочную основу из гофрированного или обычного картона – она делается любого удобного размера;
- далее, начиная снизу вверх, баллоном с пеной «прорисовываются» бревнышки зимней избушки;
- каждую сторону выполняют отдельно, не забывая оставить место для двери, окна;
- крыша оформляется в последнюю очередь;
- для декора подойдет практически любая краска – стенки частично или полностью красят коричневым, на белой заснеженной крыше прорисовывают голубоватые фрагменты, для большей правдоподобности;
- рядом, также из пены, сооружают елочки, сугробы, прочие элементы.
Домики с подсветкой
Оформление картонной «постройки» светодиодами создаст настоящий «волшебный» дизайн, особенно интересно такое сооружение смотрится в вечернее время. Если сооружение большое, типа детского игрового строения, проще всего освещать его лампой на прищепке или светодиодной лентой, вставляемой в розетку. Важно лишь разместить прибор так, чтобы вероятность задеть и разбить его была минимальной. Зимний кукольный домик также подсвечивают, причем свет проводится в каждую комнату. Для создания освещения применяются отрезки светодиодной ленты, блок питания. На задней стенке дома располагаются выключатели, позволяющие освещать каждую комнатку отдельно. Еще интереснее построить целый волшебный город. Для работы потребуется:
- подставка – это простая плотная картонка, которую кладут на стол, тумбочку, подоконник, любую другую поверхность, где разместится композиция;
- заготовки для домиков – коробки от чая, молока, соков, обуви и др.;
- краски – акриловые, гуашевые, акварельные;
- бумага – белого и нескольких ярких цветов;
- снег – его делают из пенопласта, ваты, синтепона, бумажных салфеток или покупают сухую имитацию в пакетиках, жидкую – в баллонах;
- сама подсветка – лента из светодиодов, елочная гирлянда, отдельные цветные лампочки с подставками, работающие на батарейках;
- жители городка – соответствующего размера фигурки животных, человечков, снеговиков, Снегурочки, Деда Мороза.
В городе иногда делают фонари вдоль дорожек, светящиеся вывески и др.
Способы декоративного оформления новогодних домиков
Новогодний домик обычно раскрашивается вручную – имитирует бревенчатую избушку, кирпичное строение. Крышу оформляют снегом из ваты, синтепона, белого фетра. Подложку-полянку, на которой стоит дом, выполняют из такого же материала. Интересно смотрится домик из простого гофрокартона, на крыше которого прорисованы белой краской контуры дверей, окон, черепица. Если дом планируется сделать элементом зимней композиции, окружающую обстановку для него лепят из полимерной глины, соленого теста, бумаги. Здесь можно вылепить или вырезать елочки, собачью будку, фигурки лесных жителей. Так как «картина» зимняя, белая либо серебряная краска в баллончике, для декорирования многих деталей придется весьма кстати.
Заключение
Кукольный, детский, сувенирный, новогодний либо кошачий домик несложно изготовить из картонных коробок, листов плотной бумаги различного размера. Мастер-классы по изготовлению таких поделок легко найти на просторах интернета, многое придумывается самостоятельно. Самые простые модели под силу выполнить даже ребенку старшего детсадовского возраста.
Сделайте модель миниатюрного дома
Вот взгляд на законченный дом.
Записка от Уилла: Хотите построить свой собственный миниатюрный домик или кукольный домик? Нужен совет по инструментам и материалам? У меня есть для вас страница с инструментами и материалами, которые я использовал для этого проекта.
Не могли бы вы пожертвовать 1 доллар в поддержку моей работы? Paypal делает это очень просто и безопасно.Щелкните здесь, чтобы пожертвовать 1 доллар — Каждый кусочек помогает Уиллу продолжать создавать отличные учебные пособия и проекты. Благодаря!
Начните с фотографирования дома, который вы хотите уменьшить. Множество фотографий с разных ракурсов.
Первое, что вам нужно решить, это того, какого размера вы хотите, чтобы ваш миниатюрный дом был.Вот начало нашей миниатюры. Это примерно 1 1/2 фута на 2 фута.
Знание размера вашего миниатюрного домика очень важно, чтобы мы могли получить правильный масштаб и собрать все детали правильно.
Например, если вы хотите, чтобы ваш дом был 1/10 размера настоящего дома, это значительно упрощает понимание ситуации.
Мы работаем в масштабе 1/22.
Теперь выполните множество измерений на реальном доме и сделайте чертежи на бумаге, чтобы вы могли определить размер предметов в модели.
Разбейте модель на плоские плоскости. Определите размер каждой плоской поверхности.
И поехали. Это первая часть. Это одна целая стена дома. И это 1/22 размера стены дома. Отсюда наши измерения говорят нам, где поставить окна и двери.
Вы можете подумать, что эта секция дома с эркером представляет собой проблему, но мы можем ее разбить, так что это довольно легко.На самом деле это всего лишь три плоские поверхности, которые выходят из дома.
Итак, вот эти три поверхности.
И поехали. Эти три поверхности склеиваются вместе с передней стеной, образуя фасад дома.
Хорошо, вы знаете, что все плоские поверхности в доме нужно строить из пенопласта — очень внимательно относясь к размерам всего.
Вы можете сделать весь дом таким образом, и все получится отлично. Люди будут действительно поражены этим.
Но мы продолжим, и я покажу вам, как заставить детали работать в доме.
Продолжить Вы также можете посмотреть видео ниже
Большая книга миниатюрного дома: Создайте и украсьте комнату дома
В своей великолепно оформленной книге Кристин-Леа Фрискони объясняет, как построить красивый миниатюрный французский загородный дом.Кукольный дом, оформленный в элегантном стиле поблекшего величия, полон старинных деталей и демонстрирует много винтажной привлекательности. Создав кукольный домик, Кристина объясняет, как построить стеновые панели для создания глубоких углублений, причудливые панели и ниши в стенах, чтобы добавить характер — идеи, которые могут быть воплощены в любом существующем кукольном домике. В комплект поставки входят инструкции по изготовлению мебели, фурнитуры и даже цветов во французском стиле: стулья, ширма, декоративные светлые бра, камины, туалетные столики, оформление окон, вплоть до кухонной раковины! В конце книги есть также галерея кукольных домиков, чтобы вдохновить.
Руководство для начинающих по хобби кукольного домика
Классический томДжин Нисбетт получает долгожданное обновление и расширение, что делает его практичным и доступным введением ко всем основам, с яркими изображениями и простыми подсказками, которые помогают новичкам сэкономить время и избежать дорогостоящих ошибок. Нисбетт объясняет, как выбрать и построить дом из набора; обрабатывать старинное здание; обставить интерьер; создавать очаровательные магазины; и спроектируйте кукольный домик, который очарует ребенка — и действительно встаньте, чтобы поиграть.Оборудование и материалы, отделка, отделка, декоративные детали, сады и ремонт — все это подробно освещается, а контрольные списки устанавливают логический порядок работы.
Бескислотные вспененные плиты Elmer, 20 x 30 дюймов, толщина 3/16 дюйма, ярко-белые, 2 шт. (
Если вы ищете высокое качество архивного качества или ищете подложку для фотографий, вам следует использовать пенопласт, не содержащий кислоты. Однако он стоит дороже за лист.
Книга Уилла о создании диорам
Как делать фантастические и средневековые диорамы
В этой книге показано, как создавать фантастические и средневековые диорамы, используя множество общедоступных инструментов и материалов. Здесь более 100 картинок и иллюстраций, показывающих, как создавать отличные диорамы в фэнтезийном и средневековом стилях. Главы включают в себя основы, водные эффекты, советы по местности и специальные эффекты, такие как электричество и маленькие моторы.Учебники включают в себя, как использовать пену, гипс и папье-маше для создания великолепных диорам.
Как сделать предложение на дом
Перейти к содержанию- global.remax.com
- Объявления о недвижимости
- Alberta
- Calgary Real Estate
- Edmonton Real Estate 901 Подробнее Alberta Cities
- British Columbia
- Vancouver Real Estate
- Victoria Real Estate
- Больше городов Британской Колумбии
- Манитоба
- Winnipeg Real Estate More
- 32 Real Estate
- 32 Real Estate
- 32 Real Estate Brandoba Нью-Брансуик
- Moncton Real Estate
- Saint John Real Estate
- Другие города Нью-Брансуика
- Ньюфаундленд и Лабрадор
- St.John’s Real Estate
- Conception Bay South Real Estate
- More Newfoundland and Labrador Cities
- Northwest Territories
- Yellowknife Real Estate
- Hay River Real Estate
- More Northwest Territories Cities
- 901
- Cape Breton Real Estate
- More Nova Scotia Cities
- Alberta
- Nunavut
- Iqaluit Real Estate
- Rankin Inlet Real Estate
- More Nunavut Cities
- Недвижимость Шарлоттауна
- Недвижимость Саммерсайд
- Другие города Острова Принца Эдуарда
- Regina Real Estate
- Больше городов Саскачевана
- Whitehorse Real Estate
- Dawson Real Estate
- Больше городов Юкона
- Советы покупателям
Роскошь для покупателей
- Советы по продаже
- Оценщик дома
- Как выбрать агента
- 32 Поиск агента
- 32 Поиск агента
- Почему выбирают RE / MAX?
- В сообществе
- Присоединяйтесь к RE / MAX
- Ресурсы COVID-19
- Западная Канада
- Онтарио-Атлантика
- Квебек глобальный
- Объявления о недвижимости
- Alberta
- Calgary Real Estate
- Edmonton Real Estate
- More Alberta Cities
- British Columbia
- 9032 Real Estate
- Vancouver Города Британской Колумбии
- Манитоба
- Виннипег Недвижимость
- Brandon Real Estate
- More Manitoba Cities
- New Brunswick
- Moncton Real Estate Johnwick Real Estate
- Moncton Real Estate
- Alberta
- Ньюфаундленд и Лабрадор
- St.John’s Real Estate
- Conception Bay South Real Estate
- More Newfoundland and Labrador Cities
- Northwest Territories
- Yellowknife Real Estate
- Hay River Real Estate
- More Northwest Territories Cities
- 901
- Cape Breton Real Estate
- More Nova Scotia Cities
- Iqaluit Real Estate
- Rankin Inlet Real Estate
- More Nunavut Cities
- Недвижимость Шарлоттауна
- Недвижимость Саммерсайд
- Другие города Острова Принца Эдуарда
- Regina Real Estate
- Больше городов Саскачевана
- Whitehorse Real Estate
- Dawson Real Estate
- Больше городов Юкона
- Советы покупателям
Роскошь для покупателей
- Советы по продаже
- Оценщик дома
- Как выбрать агента
- 32 Поиск агента
- 32 Поиск агента
- Почему выбирают RE / MAX?
- В сообществе
- Присоединяйтесь к RE / MAX
- Ресурсы COVID-19
- Западная Канада
- Онтарио-Атлантика
- Квебек глобальный
- Объявления о недвижимости
- Альберта
- Альберта
Как перевернуть дом: пошаговое руководство
Об авторе: Дж. Брайан Дэвис — инвестор в недвижимость и соучредитель SparkRental.com , где он предоставляет бесплатные обучающие видеоролики по пассивному доходу для новых инвесторов, услуги по удержанию арендной платы из зарплаты арендатора, и приложение домовладельца. За последние 15 лет ему принадлежали десятки объектов инвестиционной собственности, и сегодня он с удовольствием учит других инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход.
Вы когда-нибудь смотрели шоу-шоу и мечтали заработать 50 000 долларов за две недели?
Термин «реалити-шоу» здесь применим лишь частично.
Да, инвесторы в недвижимость, которые меняют дома или дома, могут получить значительную прибыль в относительно короткие сроки. Но переворот дома требует много работы — гораздо больше, чем то, как это делают звезды реалити-шоу.
Что ничего не говорит о риске. Да, вы можете заработать 50 000 долларов, перевернув дом. Вы также можете потерять деньги, если не поймете, как сначала перевернуть дом и прыгнуть, прежде чем смотреть.
Вот восемь шагов, чтобы убедиться, что вы понимаете, как переворачивать дома, прежде чем инвестировать десятки тысяч долларов и добиться успеха в своем бизнесе.
Прежде всего, что такое переворот дома? Это для меня?
Переброска домов предполагает покупку недвижимости, ее ремонт и продажу с целью получения прибыли.
House ласты берут дома, которые большинство покупателей не могут или не хотят ремонтировать, и улучшают их до такой степени, чтобы они соответствовали спросу покупателей. Помните, что среднестатистический покупатель дома хочет, чтобы дом был готов к заселению.
Для более подробного объяснения основ переворота домов по сравнению с другими типами инвестирования в недвижимость, см. Нашу статью «Что такое переворот домов».
Как только вы полностью поймете, что такое переворот дома, подумайте, подходит ли он вам и готовы ли вы погрузиться в него.
Уверены, что готовы научиться переворачивать дома? Читать дальше.
Шаг 1. Изучите ряд рынков недвижимости
Не каждый рынок подходит для продажи домов.Если у вас есть 15 000 долларов, с которыми можно работать, вы, вероятно, не захотите начинать свою карьеру на рынке, где дома начинаются с 800 000 долларов.
Даже кредиты на инвестиционную недвижимость и финансирование не восполнят этот пробел!
Чем меньше у вас наличных денег, тем ниже стоимость домов, в которые вы, вероятно, сможете инвестировать. Финансирование инвестиционной собственности может покрыть большую часть вашей покупки, но все же существует огромная разница между 20%. первоначальный взнос за собственность за 50 000 долларов и 20% первоначальный взнос за собственность за 500 000 долларов.
С какой суммой денег вам придется работать? На каких рынках вы можете позволить себе купить свой первый дом?
Многие инвесторы в недвижимость относятся к районам в соответствии с рейтингом «класса» от A до D. Районы класса A — это самые богатые рынки жилья, населенные профессионалами с более высокими доходами. На одну ступень ниже находятся районы класса B, которые представляют собой твердый средний класс.
Кварталы класса C имеют определенное ощущение синих воротничков, рабочих. Внизу лестницы находятся кварталы класса D, которые обслуживают малоимущих.
Хотя некоторые инвесторы специализируются на продаже домов в районах класса D, они также сопряжены с дополнительными рисками. (Мне приходилось взламывать собственность, и более одного раза.) Страховые взносы в некоторых районах с низким доходом будут выше по сравнению с покупной ценой. А во многих районах с низким доходом вы, скорее всего, перейдете к другому инвестору (домовладельцу), а не к домовладельцу.
Переход к другому инвестору в недвижимость часто означает более низкую маржу, но потенциально более плавный процесс продажи.Инвесторы могут быстро рассчитаться, знать, что они ищут, и знать, как покупать без суеты и суеты.
Подумайте о выборе объекта недвижимости класса B или класса C для вашей первой сделки — твердого среднего класса или стабильного рабочего класса, соответственно. (Возьмите это у человека, который потерял много денег в бедных кварталах класса D.)
И последнее замечание: если ваш родной город невероятно дорогой, подумайте о вложении средств в районы от 45 минут до часа езды.
Шаг 2. Составьте бюджет и бизнес-план
Инвесторы в недвижимость — это предприниматели, они занимаются бизнесом и им нужен бизнес-план.
Это не должно быть причудливым, переполненным отвратительным корпоративным жаргоном. Но он должен включать бюджет, график и объем проекта.
Сколько нужно инвестировать? Сколько вы хотите держать в резерве? Достаточно ли у вас средств для покрытия расходов на ремонт до тех пор, пока ваш кредитор не возместит вам расходы?
Какой прицел вам удобнее? Обычно мы рекомендуем начать с косметических обновлений для первого или двух переворотов дома: обновления кухни и ванной комнаты, нового пола, новой краски и новой арматуры.
Избегайте структурных проблем, таких как чума. Избегайте механических проблем — они включают в себя получение разрешений, с которыми вам не захочется возиться при первой сделке по продаже дома.
Да, ваши поля будут уже. Но проект будет продвигаться намного быстрее, с меньшими рисками и меньшими затратами.
Вот более подробный обзор того, как создать бизнес-план переворота дома, который поможет вам конкретизировать его.
Шаг 3: Выстраивайте финансирование ДО того, как оно вам понадобится!
Последнее место, куда вы хотите попасть, это «Отлично, мое предложение было одобрено … но как мне на самом деле найти деньги ?!»
Прежде чем делать предложение, убедитесь, что у вас есть кредитор, который может профинансировать вашу сделку.Это хороший момент, чтобы упомянуть, что LendingHome финансирует до 90% покупной цены для инвесторов, переворачивающих дома, и 100% затрат на ремонт.
Сравнивая цены на бридж-ссуды для переброски домов, обратите особое внимание на комиссии. По всем промежуточным кредитам процентные ставки будут высокими по сравнению с долгосрочными традиционными ипотечными кредитами домовладельцев, но на самом деле они имеют меньшее значение. В большинстве случаев вы будете производить лишь несколько платежей, поэтому процентные ставки меньше влияют на ваши общие расходы на перекупку, чем комиссии.
Шаг 4: Начать сетевое взаимодействие с подрядчиками
Вам также необходимо начать строить отношения с подрядчиками, прежде чем вы купите свой первый флип. Вы хотите начать получать расценки, как только недвижимость будет в контракте или даже раньше.
Часть обучения тому, как перевернуть дом, — это создание сети подрядчиков: генеральных подрядчиков, электриков, кровельщиков, сантехников, маляров, специалистов по HVAC. Познакомьтесь также с несколькими недорогими и разносторонними мастерами.
Если вы не выполняете эту работу самостоятельно, половина бизнеса по подбору домов просто строит сеть.Подрядчики — невероятно важная часть этой сети, наряду с выдающимся риэлтором и домашним инспектором.
Шаг 5. Найдите дом, который нужно перевернуть
Еще одна важная часть обучения переворачиванию домов — это умение находить выгодные предложения. Это означает не только покупку по цене ниже рыночной, но и с достаточно широкой маржой, чтобы покрыть ваши многочисленные расходы: два раунда закрывающих расходов, затраты на ремонт во время ремонта, гонорары риэлтора и, конечно же, стоимость вашего времени и работы.
Есть много стратегий, чтобы найти дома по ценам ниже рыночных. Вы можете работать с риэлтором, чтобы найти рыночные сделки, работать с оптовиками, чтобы найти внебиржевые сделки, построить кампанию прямого почтового маркетинга и так далее.
Поиск хороших предложений для переворота домов — огромная тема сама по себе, но начните здесь, чтобы познакомиться с тем, как найти дома для переворота.
Чтобы найти хорошую сделку в качестве домашнего ласта, нужно просто терпение. Поиск сделок — это игра с числами.Если ваша стратегия поиска сделок основана на прямой почтовой рассылке, вам может потребоваться отправить 500 писем, осмотреть 50 объектов недвижимости и сделать предложения по 20 из них, прежде чем одно будет принято по разумной для вас цене.
Как ни соблазнительно пойти на компромисс, поддержите свой бизнес и измените бизнес-план! Если цифры не соответствуют вашему минимуму или объем проекта превышает то, что вам удобно, продолжайте искать.
Шаг 6: Купите дом
Принят контракт? Большой!
Что теперь?
Обычно кредиторы, занимающиеся инвестиционной недвижимостью, действуют намного быстрее, чем кредиторы домовладельцев, но этот процесс все же требует времени.С LendingHome, например, вы можете начать процесс, введя свои данные, и они последуют за несколькими вариантами кредита и сценариями процентной ставки, из которых вы можете выбрать.
Затем рассмотрите возможность найма домашнего инспектора. Домашний осмотр занимает несколько часов и является невероятно подробным.
В то время как более опытные ласты могут искать дома, которые нуждаются в полной реконструкции, вначале вам следует придерживаться косметического ремонта и обновлений, как мы обсуждали ранее.Убедитесь, что объект является прочным и механические системы находятся в хорошем рабочем состоянии.
После того, как вы убедились, что вас не ожидают неприятные сюрпризы, пройдите через несколько подрядчиков. Получите несколько предложений и почувствуйте разницу в подходах разных подрядчиков, которые предоставляют предложения.
Выберите подрядчика и запланируйте его начало работы в тот же день, когда вы поселитесь на участке.
Шаг 7: Ремонт
После того, как вы устроились, пора приступать к работе!
Вы на часах с первого дня.Каждый месяц вы платите проценты и другие расходы: коммунальные услуги, налоги, страхование и любые другие расходы, связанные с владением этой конкретной собственностью.
Другими словами, потеряны деньги! Чем быстрее вы завершите ремонт, тем быстрее сможете продать недвижимость и погасить ссуду. И тем быстрее вы получите зарплату.
Успешное перелистывание домов во многих смыслах является упражнением в эффективности. Многие подрядчики скажут вам: «Конечно, мы можем завершить этот проект за неделю!» Потом месяц спустя они все еще возятся с гипсокартоном.
То же самое и с ценами на проекты. Слишком много подрядчиков пытаются поднять для вас стоимость проекта на полпути к ремонту дома.
Еще одна причина для правильного выбора подрядчиков. Если вы никогда раньше не работали с подрядчиком, позвоните как можно большему количеству рекомендаций и прошлых клиентов.
Шаг 8: Продайте!
Последний шаг при переворачивании дома обычно самый простой — его продажа!
Этим в основном занимается ваш риэлтор, поэтому убедитесь, что вы наняли опытного риэлтора для своего рынка.Не все риелторы созданы равными, и многие из них работают неполный рабочий день или универсалы, которые не являются экспертами в вашем конкретном рынке.
Вы можете положиться на опыт своего риэлтора в вопросах ценообразования. В идеале вы должны были узнать их мнение о стоимости после ремонта (АРВ) еще до заключения контракта на недвижимость.
Но в конечном итоге вы отвечаете за правильное ценообразование; от этого зависит ваша прибыль. Убедитесь, что вы понимаете основы ценообразования на недвижимость, прежде чем покупать свою первую инвестиционную недвижимость, которую нужно перевернуть.Вот пять ключевых стратегий ценообразования домашних ласт от профессиональных домашних ласт.
Когда многие новые инвесторы начинают учиться ремонтировать дом, они ошибочно полагают, что им следует получить лицензию своего риэлтора. И, конечно, это может сэкономить вам 3–3,5% на гонораре листингового агента, но это стоит вам в других отношениях. Прохождение курса и лицензионного экзамена требует времени и денег. Во многих случаях присоединение к брокерской команде стоит денег.
Для ваших первых нескольких сделок по продаже домов начните с работы с опытным местным риэлтором.Если вы решите, что любите менять дома, вы всегда можете потратить время и деньги на получение лицензии риэлтора.
Несколько заключительных мыслей о переворачивании домов
Научиться перевернуть дом и заключить первую сделку может быть нелегко. Положитесь на других экспертов, от вашего кредитора до подрядчиков, домашнего инспектора и риэлтора. Если сомневаетесь, получите второе мнение и третье.
Перелистывание домов — командный вид спорта — никогда не переставайте строить профессиональные связи.
Наконец, воспользуйтесь советом опытных домашних ласт, которые прошли до вас. Учитесь на их ошибках, чтобы вам не приходилось делать их в одиночку. Вот несколько советов опытного домашнего флиппера, которые помогут вам начать работу.
Но самое главное, просто начните делать эти шаги! Исследования и подготовка помогут вам избежать ошибок, но именно действия принесут успешные результаты и принесут вам прибыль.
Заявление об отказе от ответственности: Вышеуказанное предоставлено только для информационных целей и не должно рассматриваться как налоговая, сберегательная, финансовая или юридическая консультация.Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Все расчеты и информация, представленные здесь, предназначены только для иллюстрации.