Готовые проекты кирпичных домов: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Каталог проектов домов из кирпича в Москве и Московской области. Детальное описание проектов домов.

Компания «Арт Строй Дизайн» производит строительство частных домов из кирпича. Строительство дома из данного материала обеспечивает вашему дому: высокую прочность, отличную защиту от возгорания, не подверженность к атмосферным влияниям, экологичность, устойчивость к воздействию биологических факторов, а также возможность строительства дома из кирпича различного дизайна и конфигурации.

Дом из кирпича — лучший выбор для тех, кто ценит долговечность.

Если вам не подходит ни один из ниже указанных проектов, то позвонив по одному из наших телефонов, вы сможете заказать разработку индивидуального проекта гаража. Каждый из представленных проектов гаражей соответствует всем нормам СНиПов и ГОСТов.

Здесь вам предложен целый набор готовых проектов загородных домов из кирпича по самым различным и наиболее оптимальным ценам. В случае, если вам не подходит ни один из ниже указанных проектов, то позвонив по одному из наших телефонов, вы сможете заказать разработку

индивидуального проекта дома из кирпича в соответствии со всеми вашими требованиями. Цена строительства дома из кирпича составляет от 19 500 р за м²

Проекты домов из кирпича от компании «Арт Строй Дизайн»

Дома, построенные из кирпича, имеют широкое распространение в современном мире и их популярность с каждым годом только растет. Трудно найти более стойкий и надежный строительный материал для дома, чем кирпич. Позаботиться о будущем можно уже сегодня, выбрав проекты домов из кирпича у компании «Арт Строй Дизайн». Если вы сделаете заказ у нас, то вы приобретаете не просто дом, а – родовое гнездо, в котором жить смогут многие поколения вашей семьи. Кроме этого, вы приобретаете с проектом дальновидность, экологичность, благоприятную атмосферу проживания и многое другое. В каталоге представлены различные варианты типовых и специальных проектов домов из кирпича, рассчитанные на разные слои населения.

У нас представлены проекты из силикатных кирпичей, а также из керамических и поризованных видов кирпича и другие. Если вы решите выбрать современные строительные материалы, то, изучая проекты домов из кирпича, вы можете легко оценить существенную экономию на обустройстве звуко- и теплоизоляции. Все уникальные свойства кирпича учитываются при разработке проекта для дома. Заметьте, что проект будущего дома включает в себя работу не только необходимый объем строительных знаний, но и архитектурных, так как современные заказчики желают воплотить самые смелые фантазии.

Многофункциональный сайт «Арт Строй Дизайн» с готовыми проектами

На нашем сайте вы можете выбрать подходящий именно вам проект жилого дома, который будет удовлетворять вашим требованиям и желаниям. Сравните понравившиеся вам проекты домов из кирпича, сделайте выводы и позвоните нам, чтобы получить исчерпывающую информацию относительно каждого варианта. Достаточная степень защищенности от каких-либо сторонних воздействий, низкая подверженность к износу, а также долговечность, качество и отличная прочность – все это кирпичный дом. Ваш дом может быть авторским, так как кирпич изготавливается различных форм и окраски. Вы можете заказать у нас неповторимый архитектурный шедевр. Мы учтем любые пожелания, и создадим проект кирпичного дома любой сложности и конфигурации «под ключ».

Для нас нет преград, так как накопленный опыт и созданная база готовых проектов позволяет нам гарантировать для клиентов высокое качество и короткие сроки исполнения. По желанию заказывайте разработку эксклюзивного проекта – для нас нет преград. В этом случае ваш дом станет не только «крепостью», но и подчеркнет вашу индивидуальность и вкус к архитектуре. Таким домом можно будет гордиться.

Компания «Арт Строй Дизайн» – индивидуальный подход к проектированию

Проекты домов из кирпича, представленные нашей компанией, рассчитаны на постройку дома, в котором будут проживать постоянно. Мы гарантируем время службы подобных домов не менее 100 лет. Мы создаем индивидуальность и предлагаем вам неограниченное количество вариантов решения в архитектуре дома. Это постоянно побуждает нас создавать все новые и новые проекты домов, об этом говорит наша наполненная и богатая коллекция, представленных домов в каталоге. Найдите свой проект, который максимально подходит под ваши запросы.

Самые различные виды проектов кирпичных домов

В каталоге готовых проектов вы можете найти дома разного размер. У нас представлены разные размеры, начиная от небольших домов и заканчивая домами-гигантами, которые смело можно назвать замками. Каждый дом разработан под определенный стиль, найдите свой. Мы надеемся, что представленный ассортиментный ряд проектов домов из кирпича, позволит вам сделать быстрый выбор будущего дома. Все представленные проекты разработаны в соответствии с европейскими стандартами и российскими СНИП.

Проекты домов из кирпича имеют ряд преимуществ:

• 1) Прочность сочетается с привлекательностью;
• 2) Морозостойкость и огнеупорность кирпича;
• 3) Тепловая и звуковая изоляция дома;
• 4) Устойчивость к атмосферным и прочим воздействиям;
• 5) Теплоемкость строительного материала;
• 6) Можно выбрать любые форму и цвет;
• 7) Воплощаются любые ваши архитектурные пожелания.

Кирпич имеет свойство впитывать влагу, поэтому в неотапливаемом помещении может быть сыро и неуютно. Если дом регулярно протапливать, то эта проблема не возникнет. Недостатком кирпичного дома является и его просадка, которая происходит в течение первого года после постройки. В этот период дом должен просто стоять. Только через год можно оштукатуривать стены. Если это сделать сразу, то подготовленная поверхность просто растрескается. Работу придется переделывать. Это единственные недостатки кирпича как строительного материала, в остальном его можно только «хвалить». С годами кирпичное здание не теряет потребительских свойств и своей эстетичности, оценить их смогут многие поколения.

Виды кирпича

Полноценные дома под ключ для каждого

Итак, просматривая наш каталог, вы можете увидеть, что проекты домов из кирпича выполнены в самых разных интерпретациях, начиная от небольшого усадебного дома до коттеджа элитного уровня. При помощи кирпича можно реализовать любые интересные замыслы в нескольких этажах. Это полноценное жилье, используемое для круглогодичного проживания. Например, рассмотрим проект дома «54-19» имеет два этажа и встроенный гараж, предусмотрены сауна и котельная. Жилая площадь дома составляет 141,94 кв. метров и позволила включить три спальни, санузлы на каждом этаже, кухню-столовую, террасу и оранжерею. Такой дом станет вашим настоящим родовым поместьем для нескольких поколений.

Трудно встретить человека, который бы не хотел свой собственный дом. Выбрав готовый проект в каталоге «Арт Строй Дизайн», вы поймете, что это легко, быстро и выгодно. В таком варианте уже подготовлен пакет необходимых чертежей и технических указаний. Такой дом полностью готов к постройке. Любой понравившийся вам проект можно заказать в нашей компании, обратившись в офис. Собственный дома подчеркнет ваш статус состоявшегося человека и укажет на финансовую состоятельность. Вам будет удобно и уютно всегда и в зимние морозы, и в летнюю жару.

 

 

Цена строительства кирпичного дома

Если вас интересует: по каким параметрам мы сформировали цены, то мы приведем несколько доводов:

• 1) Технология постройки влияет на итоговую стоимость проекта;
• 2) Применяемые материалы для возведения всех составляющих дома;
• 3) Внутренняя отделка дома;
• 4) Сроки строительства. Заметьте, что срочная постройка обойдется намного дороже, чем плановая.

Вот основные параметры, формирующие стоимость вашего будущего жилья. Стоит ли задумываться о финансовой стороне, когда вы строите дом не только для себя, но и для своих детей и внуков. Такая ли большая цена, если в доме будут жить сто лет ваши родственники и другие люди? Выбирая «модный» проект подумайте о том, чтобы места хватило всем. Для большой семьи прекрасно подойдет дом в два этажа с мансардой площадью до 300 кв. метров. Более шикарный дом потребует от вас в будущем существенных вложений на отопление, электроэнергию и прочие, поэтому важно сразу определиться со своими желаниями и требованиями.

Обратите внимание на наличие лестницы в доме, которая может стать источником опасности для ваших детей или пожилых людей. Необходимо заказывать к проекту дома надежную конструкцию. Грамотный выбор принесет вам спокойствие и комфорт.

Заказывайте возведение кирпичного дома у нас

Проекты домов из кирпича, представленные в нашем каталоге, в основном предназначены для частного строительства. Однако у нас предусмотрена возможность разработки проекта, рассчитанного на несколько семей. При необходимости в готовый проект могут быть внесены изменения или дополнения, если этого позволяют нормы и СНИП.

Наш приоритет – максимальный срок эксплуатации, высокая устойчивая сопротивляемость к атмосферным воздействиям, стабильность и долгосрочность дома, минимальная подверженность к возгораниям и прочим негативным воздействиям, респектабельность – все это гарантирует компания «Арт Строй Дизайн». Вы можете обратиться к нам уже сегодня, и уже завтра мы начнем воплощать вашу мечту о собственном жилье.

Проекты кирпичных домов | Дома из кирпича Казань

Компания «СтройДом» предлагает многообразные проекты домов из кирпича. Почему мы выбрали кирпич, как профильный материал? Он прочен, долговечен и экологически чист. Кирпичный дом – основа престижа любой семьи; друзья и родственники по достоинству оценят Ваш выбор.

Кирпичный дом – основа престижа любой семьи

Плюсы постройки кирпичных домов

Итак, мы предлагаем Вам готовые проекты кирпичных домов, которые позволят без особых трудов построить коттедж любой сложности. Кирпичные стены строгие и надежные, они не требуют ремонта и украшений. Ведущие эксперты отмечают эффективность кирпича при организации внутри домов каминов и печей. Огнеупорный материал, не зависит от природных факторов, качественный, красивый, — описание привилегий использования кирпича при строительстве можно продолжать до бесконечности.

Кирпич обладает отличной теплоемкостью: медленно нагревается на солнце и также не спеша остывает. Это несомненный плюс можно ощутить зимой. Летом, даже в самую жаркую погоду, вы оцените прохладу и порадуетесь, что выбрали проекты домов из кирпича под основу своего частного дома. При создании проектов и при строительстве домов из кирпича не имеют места проблемы, связанные с несущими стенами, а также с равномерным распределением давления на все стены.

Современный коттедж, построенный по проекту кирпичного дома, соответствует всем требованиям дизайна, комфорта и надежности. Вы можете дополнить свой проект сочетанием с деревом или природным камнем. Компания «СтройДом» предлагает высококачественные материалы, опыт первоклассных специалистов: все необходимое для воплощения вашей мечты в жизнь.

Внешняя отделка домов из кирпича

Проекты частных домов должны воплощать в себе не только красоту архитектурного замысла, но и отвечать требованиям заказчика, его видению, его вкусу. Большую роль в этом играет внешняя отделка. Виды внешней отделки – не мелочь. Существует несколько основных вариантов отделки: облицовочный кирпич, плитка, натуральный камень и штукатурка.

Вариант внешней отделки кирпичного дома с помощью штукатурки, декоративного камня и деревянных элементов

Чаще всего используется первый вариант. Благодаря богатой палитре видов и цветов облицовочного кирпича есть возможность превратить проекты кирпичных домов в произведение искусства. Фасад можно облагородить с помощью керамической плитки, натурального или искусственного камня.

Самым простым вариантом отделки кирпичного дома является штукатурка. Оштукатуренные стены можно дополнить деревянными элементами – рейками или брусьями. Это предаст дому естественность и более уютный вид.

Этапы строительства кирпичных коттеджей

Первоначальным этапом считается заливка фундамента под будущий дом и подведение несущей коробки дома под крышу. Второй этап начинается закрытием теплового контура, утепляются стены, если это необходимо, делается черновая отделка. Третий этап: разводка коммуникаций, чистовые внешние и внутренние работы, установка оборудования: отопление, водоснабжение, канализация.

К этапам постройки домов из кирпича можно отнести размытость во времени. Вы можете реализовать строительство или прекратить его на какое-то время согласно Вашему бюджету. Для получения более подробной информации, звоните по указанным телефонам компании «СтройДом». Компания «СтройДом»: мы воплощаем мечты в реальность!

Проекты домов | Цена на строительство домов по проектам в Тольятти и Самаре

Готовые проекты домов и строительство

Каталог проектов домов нашей компании создан для удобного просмотра и выбора архитектурных разработок — загородных коттеджей и усадебных построек различного назначения. Здесь вы можете быстро подобрать вариант будущего дома для строительства в пригородах Тольятти и Самары.

Сколько стоит строительство загородных домов?

Стоимость работ для клиентов, решивших заказать строительство загородного дома под ключ, рассчитывается в зависимости от многих факторов: площади объекта, используемых материалов, сложности проекта. Для ознакомления с примерными расценками посмотрите наш прайс-лист.

Строительство дома по проекту

Заказав строительство дома у нас под ключ у нас, вы получаете:

Готовый объект в точно обозначенный в договоре срок. Собственное производство и обширный круг партнеров позволяют нам выполнять все работы без простоев.

Надежное строение. Работы производятся в соответствии с требованиями всех строительных регламентов. Мы тщательно контролируем каждый этап строительства дома.

Весь спектр строительных услуг в одной компании. Наш штат — это команда профессиональных специалистов, в которую входят инженеры, мастера строительно-отделочных работ, проектировщики и дизайнеры. Обратившись к нам, вы сможете заказать полный комплекс услуг по возведению и благоустройству дома.

Наши клиенты получают не только надежный и современный дом по результатам строительства, но и хорошую экономию. Наши цены весьма демократичны, учитывая подход к проектам и ответственность. В наши услуги входит:

предварительная консультация по выбранному проекту;
корректировка проекта с учетом особенностей земельного участка;
составление договора;
подготовительные работы на участке;
строительство кирпичных коттеджей или домов из других материалов;
проведение коммуникаций и внешняя отделка с использованием облицовочного кирпича;
сдача строительного объекта заказчику.

Мы занимаемся строительством и проектированием уже много лет и знаем, что нужно нашим клиентам.

Заказ дома по проекту

На сайте указаны номера, по которым вы можете получить все необходимые консультации и заказать строительство и проектирование дома в соответствии с вашими потребностями и дизайнерскими решениями. Типовые проекты или же индивидуальный заказ на дом – мы рады помочь вам в реализации Вашей мечты.

Красивых проектов кирпичных домов со встроенным гаражом. Плюсы и минусы решения

Проекты кирпичных домов с гаражом спроектированы с тщательным проектированием несущих и изоляционных элементов. Постройки из кирпича тяжелее, чем постройки из бруса или, например, газобетона. Поэтому они строятся на прочном фундаменте … Еще до начала строительных работ необходимо осмотреть грунт на участке.Если грунт оказывается слабым, его укрепляют песчаной подушкой, углублением фундамента или каким-либо другим способом.

Готовые проекты по низким ценам

При проектировании дома с гаражом особое внимание архитекторы уделяют конструкции перегородки, отделяющей гараж от жилой части здания. Перегородка в большинстве случаев предполагается несущей. Это необходимо для того, чтобы сделать весь дом более долговечным, а также защитить жилые помещения от проникновения холода и вредных паров. Кирпичный коттедж с гаражом можно соединить внутренним входом. При таком планировочном решении предусматривается разделительная буферная зона, которая необходима для надежной изоляции технической зоны от жилой зоны. Для максимального удобства пристройку гаража можно дополнить кладовой, печью или мастерской.

У нас вы можете заказать или купить проект под ключ

Во всех наших архитектурных разработках не только тщательно продуманы технические нюансы и планировка, но и внешний вид проектируемых зданий.Мы создаем красивые проекты кирпичных домов с гаражом, в которых вы обязательно найдете и сможете заказать или купить именно то, что вам нужно.

Несмотря на появление все большего количества строительных материалов, строительство жилья из кирпича не теряет своей актуальности. И тому есть много причин. Кирпичные дома, построенные с учетом новейших технологий, обладают хорошей теплоизоляцией, прочностью и долговечностью.

Рассмотрим проекты кирпичных домов с гаражом — в чем преимущества таких построек, разнообразие вариантов совмещения жилого дома и бокса для авто.

Преимущества и недостатки кирпичных домов

Кирпичный дом имеет массу преимуществ:

• Прочность конструкции во многом зависит от качества материалов и соблюдения технологии строительства дома.
• Здание будет иметь хорошую теплоизоляцию, если будет применена дополнительная система теплоизоляции.
• Значительная толщина стен позволяет отлично изолировать дом от внешних воздействий.
• Качественный кирпич обладает отличными экологическими показателями.
• Срок службы кирпичных домов очень большой. Пример тому — старинные постройки, простоявшие более ста лет.
• Пожарная безопасность этого типа домов очень высока.
• Своими руками можно построить сооружение любого размера и архитектурной формы. Для этого нужно иметь определенные знания в области кирпичной кладки. Инструкцию по методам и технологии работы можно взять в Интернете.
• Этот строительный материал отлично сочетается с любыми видами отделки. При строительстве его можно использовать в сочетании с другими материалами.

Двухэтажный дом кирпичный с гаражом — фото

Кирпич тоже имеет недостатки:

• Значительный вес наружных стеновых конструкций требует надежного фундамента.
• Цена на такой дом будет значительно выше, чем на конструкции из многих других строительных материалов.
• На возведение здания из малогабаритных элементов кладки потребуется много времени.

Тем не менее, проекты кирпичных коттеджей с гаражом достаточно востребованы.

Бокс машины может быть изготовлен в нескольких исполнениях:

• Встраивается в дом на одном фундаменте , как правило, это единый проект. Строительство вагонного отсека ведется одновременно со строительством основного корпуса.
• Ящик навесной — этот вариант подразумевает, что пристройка гаража к кирпичному дому осуществляется после возведения основного строения.Здесь рекомендуется сделать отдельный фундамент для автомобильного помещения.
• Вход в технический отдел осуществляется не только с улицы, но и из дома. Желательно пройти через котельную или другое подсобное помещение … В этом случае выхлопные газы и технические запахи не попадут в жилую зону … Этот вариант удобен еще и тем, что в непогоду можно попасть в жилую зону. машина не выходя на улицу. Также проще приносить любые покупки из машины прямо в дом.

Но не всем подходит непосредственная близость жилого массива с техническим помещением для авто. В этом случае можно подобрать отдельные проекты для дома и гаража.

Варианты проектов кирпичных домов с гаражом

Вы можете сделать чертеж будущего дома самостоятельно. Но сложные конструкции все же требуют профессионального подхода … В этом случае практичнее приобретать готовые проекты кирпичных домов с гаражом. Вот несколько примеров.

Одноэтажный дом с гаражом и террасой

Планировка дома в один уровень имеет много преимуществ. В частности, здесь нет лестниц, что часто может быть опасно для детей и пожилых людей в семье. Все комнаты находятся на одном этаже, что значительно упрощает передвижение по дому.

Если площадь участка позволяет, то построить коттедж из кирпича с гаражом для многих — очень удобный вариант … Рассмотрим интересный проект здания, общая площадь которого составляет 121.8 м2. Дом практичный и функциональный. Такое жилье отлично подойдет для семьи из четырех человек.

Общая информация:

• Жилая площадь дома 61,9 м2.
• Размеры дома 13,5 на 14,3 м.
• Площадь застройки 194,9 м2.
• Фундамент может быть выполнен в монолитном железобетонном или сборном исполнении.
• Конструкции наружных стен — легкая кирпичная кладка с изоляционным слоем.
• Для перекрытия мансарды используются железобетонные плиты или укладываются деревянные балки.
• Тип крыши — шатровая.
• Кровельный материал может быть любой черепицей или ондулином.

Экспликация помещения:

• Прихожая — 2,9 м2.
• Мини-котельная — 2,9 м2.
• Кухня — 9,1 м2.
• Гостиная, совмещенная с обеденной зоной — 25,7 м2.
• Терраса -8,5 м2.
• Зал — 6,2 м2.
• Кладовая — 1,9 м2.
• Спальня — 10,6 м2.
• Санузел — 5.8 м2.
• Спальня — 14,4 м2.
• Коридор — 3,5 м2.
• Спальня — 11,2 м2.
• Помещение для автомобиля — 18,6 м2.

Кухня отделена от гостиной и обеденной зоной раздвижной перегородкой, что очень удобно. Из гостиной есть выход на террасу заднего двора. Гараж полностью изолирован от жилой зоны.

Мансардный дом с гаражом, террасой и балконом

Часто при строительстве дома возникает вопрос об использовании какой-либо дополнительной площади под жилое помещение.В этом случае удачным вариантом станет мансардный этаж и пристроенный гараж из кирпича — проекты таких домов удобны тем, что помещения для автомобилей можно возводить даже после постройки основного корпуса.

Вид слева — фасад

Вид справа — фасад

Вот вариант мансардного дома, в котором предусмотрена именно такая вагонка:

• Общая площадь дома 193,6 м2.
• Жилая площадь составляет 85,9 м2.
• Площадь застройки — 161.9 м2.
• Размеры дома 9,08 х 16,45 м.
• Под зданием планируется монолитный ленточный фундамент или сборный железобетон.
• Наружные стеновые конструкции — кирпич.
• Отделка стен — крашенная штукатурка и плитка под натуральный камень.
• Плиты изготовлены из железобетонных плит.
• Крыша двускатная.
• Кровля — металлочерепица или черепица.

На первом уровне расположены дома:

• Вестибюль — 3.5 м2.
• Зал — 12,8 м2.
• Котельная — 4,7 м2.
• Санузел — 1,8 м2.
• Кухня — 10,4 м2.
• Гостиная — 28,6 м2.
• Гостевая спальня — 12,2 м2.
• Прикрепленный бокс на две машины — 32,4 м2.

Чердак:

• Зал — 19,3 м2.
• Гардеробная — 5,5 м2.
• Спальня — 14,3 м2.
• Спальня — 13,4 м2.
• Спальня — 11,9 м2.
• Балкон — 0.8 м2.
• Санузел совмещенный — 8,9 м2.
• Открытая терраса — 11,2 м2.

Из гостиной предполагается выход на большую террасу во дворе. Вход в машинное отделение выполнен в двух вариантах — снаружи дома и из здания через котельную. Крышу вагонного бокса предполагается использовать под большую террасу открытого типа.

Двухэтажный коттедж с гаражом, террасой и подвалом

Проект кирпичного дома с гаражом, общей площадью 277 соток.7 м2. Передний фасад здания красиво украшает полукруглый эркер. В доме 5 спален и достаточно места для подсобных помещений.

• Жилая площадь дома 117,8 м2.
• Площадь, необходимая для застройки этого здания, составляет 212,2 м2.
• Внешние размеры дома 13,1 х 17,06 м.
• Тип фундамента — ленточный монолитный или сборный.
• Материал стен — кирпич.
• Наружная отделка стеновых конструкций — штукатурка с покраской.Плинтус облицован натуральным камнем или плиткой под ним.
• Вальмовая крыша.
• Кровельный материал — черепица разная, ондулин.

Планировка цокольного этажа:

• Коридор — 9,3 м2.
• Котельная — 5,3 м2.
• Подсобное помещение для стирки белья — 6,0 м2.
• Спортивный зал — 7,9 м2.
• Подсобное помещение — 11,0 м2.

Проект кирпичного двухэтажного дома с гаражом предусматривает расположение помещений на первом этаже:

• Вестибюль — 3.9 м2.
• Зал — 13,3 м2.
• Санузел — 5,7 м2.
• Кухня, совмещенная со столовой — 23,9 м2.
• Терраса — 7,4 м2.
• Гостиная — 35,7 м2.
• Гостевая комната — 13,8 м2.
• Техническое помещение — 8,2 м2.
• Бокс навесной — 23,4 м2.

Планировка 2 этажа дома:

• Зал — 18,4 м2.
• Санузел — 7,7 м2.
• Балкон — 2,1 м2.
• Спальня с эркером — 23 кв.9 м2.
• Коридор — 6,4 м2.
• Спальня — 15,3 м2.
• Спальня — 13,7 м2.
• Спальня — 15,4 м2.

В подвале дома находится спортзал и постирочная. Приставной бокс имеет два входа: въезд для машины вне дома и выход во двор. Под крышей автомобильного отсека можно устроить техническое помещение.

Коттедж на двух этажах с гаражом на две машины и террасой

Кирпичные проекты. Часто двухэтажные дома с гаражом предлагаются с вариантом двух парковочных мест.

Основная информация о коттедже:

• Общая площадь коттеджа составляет 165,0 м2, жилая — 87,3 м2.
• Площадь застройки 183,0 м2.
• Размеры здания 10,5 х 13,7 м.
• Тип фундамента — сборный или монолитный железобетонный.
• Наружные стены кирпичные.
• Возможны перекрытия из железобетонных плит или деревянных балок.
• Крыша сложной формы — сочетание двускатной и шатровой конструкции.
• Материал для кровли. Можно использовать любую черепицу.

Экспликация помещений на первом этаже здания:

• Терраса — 3,5 м2.
• Прихожая тамбур — 1,7 м2.
• Зал — 6,8 м2.
• Туалет — 1,9 м2.
• Гостиная, совмещенная с обеденной зоной — 17,2 м2.
• Кухня — 11,5 м2.
• Дворовая терраса — 1,9 м2.
• Подъезд на второй этаж — 8,9 м2.
• Гостевая — 10.5 м2.
• Техническое помещение — 5,8 м2.
• Гараж на две машины — 38,5 м2.

Проект кирпичного коттеджа с гаражом в два уровня предусматривает следующую планировку второго этажа:

• Зал — 17,2 м2.
• Спальня с эркером — 15,1 м2.
• Туалет — 2,2 м2.
• Санузел — 7,2 м2.
• Спальня — 10,5 м2.
• Гостевая комната — 10,0 м2.

В гостиной, совмещенной с обеденной зоной, есть эркер. Из кухонной зоны предусмотрен выход на террасу за домом.

В гараж три входа — въезд для автомобилей с главного фасада, со двора и из дома. На втором этаже есть балкон, на который можно попасть из холла.

Гараж с хозяйственным блоком

Проекты кирпичных коттеджей с гаражом могут быть отдельно стоящей застройкой для авто. Такой вариант размещения гаража имеет свои преимущества.

Большой гараж на четыре машины может частично использоваться под мастерскую.Его площадь составляет 98,4 м2. Есть два бокса по 39,6 м2 каждый. Каждый рассчитан на две машины. Между ними две комнаты 9,5 м2 и 9,7 м2.

• Площадь застройки 121,7 м2.
• Конструкции наружных стен должны быть из керамоблоков или газобетона.
• Перекрытие из деревянных балок.
• Рубероид — ПВХ мембрана.

В современном жилом доме чаще всего требуется гараж. Это может быть встроенное помещение, либо отдельно стоящая конструкция.Все зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей.

Дополнительная информация

Когда здание примыкает к коттеджу, это дает ряд преимуществ. Вот некоторые из них:

• экономия материалов за счет общей стены, фундамента, а иногда и крыши;
• упрощенная организация отопления;
• удобная подача воды для мытья автомобиля;
• возможность подойти к машине, не выходя с улицы;
• не надо носить покупки в дом под дождем или на ветру;
• экономия места на небольшой площади.

Проекты кирпичных домов с гаражом: цены и планировки

Среди двух десятков вариантов в каталоге найдется подходящий для вашей семьи. Мы разработали как демократичные, так и более солидные здания с широким диапазоном площадей. В основном это самые популярные двухэтажные коттеджи, но есть и одноэтажные, и с мансардой. Вот несколько популярных решений.

1. «Диана». Недорогой полутораэтажный дом подходит даже для большой семьи, так как в нем много отдельных комнат… Гараж просторный, можно дополнительно использовать под кладовую или под мастерскую.
2. «Лотос». Если в семье два водителя, то строительство этого дома с кирпичным гаражом будет подходящим вариантом … На площади почти 40 м2 поместятся сразу две большие машины.
3. «Бродвей». Отличный выбор для ценителей комфорта и простора. Помимо пристройки к гаражу, есть сауна, а площадь жилой комнаты составляет около 50 м 2.
4. Киплинг. Респектабельный проект с гаражом на 2 машины.Перед ним дополнительный навес для гостевых машин. Вы можете расслабиться с гостями на террасе площадью 40 м², а также есть 5 спален для ночлега.
5. «Рафаэль». Здесь крыша гаража служит высокой террасой, где можно прекрасно провести время с семьей или друзьями. Есть и другие места для отдыха на природе — это большой балкон под крышей и площадка под ним.

Компания Woodhouse строит кирпичные дома с гаражом под ключ. Это позволяет сэкономить время и силы, точно спланировать бюджет и получить гарантированный результат.Каждому клиенту назначается личный архитектор, который курирует проект от начала до конца. Мы используем сертифицированные материалы для работы собственного производства и вашей техники.

Закажите обратный звонок или договоритесь о встрече в офисе, чтобы получить консультацию и обсудить все детали заказа!

Собственный земельный участок, оригинальный проект, использование классических строительных материалов и инновационных технологий позволит построить кирпичный дом с гаражом. Кирпич огнестойкий, отличается теплоизоляционными свойствами, имеет красивый вид… Если задуматься о строительстве загородного дома, то разумным зданием будет кирпичный особняк с гаражом.

Плюсы и минусы решения

Гараж на первом этаже частного дома дает возможность сэкономить строительные материалы. Пристройка и красивый коттедж будут разделены общей обшивкой стен. В результате, место для хранения автомобиля легко превратить в отапливаемое. Дверь, ведущая из гаража в жилые комнаты, удобна и добавляет комфорта.Нет необходимости выходить на улицу под дождем или снегом, открывать комнату, греть машину. У этого проекта есть и отрицательные стороны … При строительстве гаража под одной крышей с домом он занимает участок земли или помещение, которое можно было бы использовать для других целей. Гараж — пожароопасное место, и его расположение в доме сопряжено с определенными рисками. Такой проект не подходит в качестве стоянки на две машины.

Если размер земельного участка небольшой, то идеальным вариантом будет подвал под гараж.Под домом имеется большая парковка, которую можно использовать не только для защиты автомобиля, но и как складское помещение или мастерскую. В этом варианте кирпичный гараж будет значительно дороже предыдущего проекта, так как его нужно будет оборудовать. Межэтажные перекрытия хорошо герметизируются за счет того, что при ремонте машины в помещении токсичные пары могут просачиваться и проникать в жилище.

К деревянному дому можно пристроить машинное отделение … Деревянные постройки — это современные, экологически чистые и красивые решения.На сайтах архитектурных компаний небольшие одноэтажные дома или многоэтажные коттеджи с различными хозяйственными постройками. Помещения, подлежащие завершению, имеют общую крышу дома или запроектированы с двумя раздельными крышами.

Подготовительный этап

После генерального плана строительства разрабатывается его детализация.

На данном этапе проектируются кирпичные дома с гаражом. На этапе составления проекта тщательно продумываются пожелания собственника. Затем разрабатывается точный план и визуализируется макет.Проект жилого двухэтажного дома или одноэтажного коттеджа дает простор для смелых дизайнерских решений … Своими руками или с помощью архитектора разрабатывают общий план постройки, а затем детальную планировку.

Строительные фирмы обладают арсеналом методик для проектирования комфортного жилья. Проект двухэтажных домов с гаражом позволяет увидеть на бумаге будущий архитектурный ансамбль и вовремя исправить ошибки. Кирпичные коттеджи имеют презентабельный вид. Примеры работ с детальными планами размещены на сайтах архитектурных компаний.Начинающим дизайнерам они позволят:

• избежать грубых ошибок;
• получите точное количество стройматериалов;
• увидеть результат дизайна;
• Подготовим пакет документов для получения разрешения на строительство.

Проекты кирпичных домов с гаражом

Чаще всего строят коттеджи площадью 150 кв. Это та территория, где можно с комфортом разместить все необходимые помещения. Такое здание было бы дешевле и практичнее, чем огромные виллы.Если вас не устраивают типовые проекты двухэтажных домов, измените их по желанию заказчика. Специалисты в области архитектуры и строительства помогут правильно составить план, правильно рассчитать нагрузки на стены и фундамент.

Готовое здание можно облицовывать клинкерной плиткой.

Выбирая типовой план дома с гаражом, учитывайте, что проекты кирпичных домов необходимо адаптировать к местным условиям и создавать жилище из кирпича.В противном случае в будущем появятся неприятные сюрпризы, ведущие к разрушению здания. Фасад по типовому проекту отделан облицовочным красным или желтым кирпичом, штукатуркой под покраску, клинкерной плиткой.

Определившись с размером дома, одноэтажным или двухэтажным, решают, как пристроить гараж. Он может примыкать к стене здания, располагаться на уровне цокольного этажа или стоять отдельно. Для строительства парковочного места, расположенного отдельно от жилья, используют технику каркасного строительства.Каркасный гараж нужен фундамент в виде бетонной плиты, и они возводятся вокруг опорных балок … После принятия решения о размещении двух уличных конструкций — жилых домов и гаражей, распределяем и группируем комнаты внутри зданий.

Повторное использование камня и кирпича | Строительный журнал

Поскольку мы часто работаем над домами в стиле модерн середины века, мы сталкиваемся с довольно большим количеством существующего кирпича и камня. У этих материалов есть несколько характеристик, которые мы ценим; они придают текстуру готовому проекту, они обычно располагаются в основании конструкции, поэтому их довольно легко сохранить, и их было бы дороже воспроизвести в сегодняшней экономике, требующей больших затрат на рабочую силу.Поскольку сохранившиеся кирпич и камень так много предлагают архитектуре (и почти бесплатно), мы стараемся сэкономить как можно больше. За прошедшие годы мы разработали несколько полезных тактик. Вот наши стратегии относительно того, где и когда сохраняется кирпич / камень, как мы поддерживаем его в процессе строительства и как мы завершаем его, чтобы он идеально вписался в завершенный проект.

Мы решаем, оставить ли кирпич или камень, исходя из следующих факторов:

1. Находится ли кирпич или камень в зоне сильного касания? Мы сохраняем кирпич и камень в тех местах, где они хорошо видны и с большей вероятностью будут оценены.Последовательности переднего входа всегда являются хорошими кандидатами. То же самое можно сказать о задниках дворов и патио. Необходима критическая масса, чтобы оправдать сохранение кирпича / камня; мы часто удаляем его, если вокруг конверта разбросаны только небольшие несоответствующие участки.

СТРОЙ ООО СТРОЙ ООО

2. Есть ли заселение? Если первоначальная фундаментная стена со временем осела и ее необходимо исправить, кирпич / камень, скорее всего, придется снести. Весь этот дополнительный вес только усугубляет оседание и усложняет меры по устранению проблемы.

3. Как построен дом? Структурные соображения могут быть решающим фактором: кирпич / камень часто прикрепляют к наружным стенам, что необходимо для обеспечения поперечной устойчивости, устойчивости к гравитации или того и другого. Мы приглашаем нашего инженера-строителя заранее, и если кирпич / камень нарушает целостность стенок с поперечным срезом или исключает важные структурные соединения, он получает восемьдесят шесть штук.Это наиболее актуально для пристроек на втором этаже, где поперечные стенки внизу требуются, чтобы выдерживать большие боковые силы сверху.

СТРОЙ ООО

4. Раствор в хорошем состоянии? Если раствор в таком плохом состоянии, что кирпич разваливается под небольшим давлением, у вас есть прочный чемодан, чтобы избавиться от всего этого вместе. Повторное нанесение раствора решает только проблему с поверхностью.

Если кирпич / камень проходит вышеуказанные испытания, вот несколько важных соображений по его сохранности:

5.Запланируйте ремонтные работы. Чаще всего мы обнаруживаем, что заглушки для цементного раствора на кирпичных / каменных стенах или дымоходах со временем выходили из строя. Они упорно трудились более 50 лет и обычно не работают или нуждаются в замене. Также может потребоваться переориентация или лоскутное одеяло, чтобы вернуть стены в порядок. Хороший каменщик может без особого труда вернуть этим участкам форму.

СТРОЙ ООО СТРОЙ ООО

6.Подкрепите стены. Пара 2х4 и несколько минут времени создателей обеспечивают очень хорошую гарантию того, что кирпич / камень будут частью готового результата.

7. Не забывайте перепрошивать. Современный дизайн середины века известен множеством атрибутов, но великолепная отделка обычно не входит в их число. Кирпичные / каменные стены середины века, как правило, нуждаются в обновлении (если в них даже была гидроизоляция) или, что более вероятно, оснащении новой гидроизоляцией для правильной гидроизоляции всех этих особых укромных уголков и трещин.

СТРОЙ ООО

8. Для цвета полагайтесь только на краску. Если есть какие-либо работы с затиркой (например, повторная заливка), не забудьте сделать это перед покраской. Заманчиво зарыть посредственную затирку под слой краски, но позже это вызовет еще больше проблем.

Интегрируя существующий кирпич / камень в новый дизайн, необходимо спланировать несколько важных моментов:

9. Планируйте большие окна и двери. Оба они больше, чем были 60 лет назад . В хорошем модернизме теперь есть окна, которые часто доходят до земли. Двери могут быть немного шире. Запланируйте разрезание части кирпича / камня, чтобы приспособить большие отверстия, обозначьте размерные вырезы на чертежах и отложите немного бюджета на резак по бетону, чтобы он провел некоторое время на стройплощадке.

СТРОЙ ООО

10. Воспользуйтесь розовым тестом. Покраска кирпича — всегда трудное решение, прежде всего потому, что после того, как его покрасили, пути назад уже не будет.Подходит ли оригинальный кирпич / камень к новой цветовой палитре экстерьера и интерьера, зависит от нескольких факторов, но один из них всегда является решающим для нас. Он слишком розовый? Могут быть разные размеры кирпича / камня, текстуры, рельеф, текстура и еще много чего, но если цвет слишком розовый, он обычно выглядит необычно с чистым, четким модернизмом.

СТРОЙ ООО СТРОЙ ООО

Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о паре текущих проектов, сохраняющих как каменные, так и кирпичные стены.По мере развития этих проектов у нас будет еще много информации.

СТРОЙ ООО

Кевин Экерт, партнер-основатель Build LLC, пишет Build Blog, , который можно увидеть на веб-сайте Custom Home по пятницам.

Восстановление швов строительных растворов в исторических зданиях из каменной кладки

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Мягкий раствор для перетяжки.Фото: Джон П. Спевик.

Роберт К. Мак, FAIA, и Джон П. Спевик

Каменная кладка — кирпич, камень, терракота и бетонные блоки — встречается почти в каждом историческом здании . Сразу приходят на ум конструкции с цельнокаменными фасадами, но большинство других построек, по крайней мере, имеют каменный фундамент или дымоходы. Хотя обычно кладка считается «постоянной», она подвержена износу, особенно в местах стыков раствора.Повторное наведение, также известное как «наведение» или — несколько неточно — «наложение» *, — это процесс удаления испорченного строительного раствора из стыков каменной стены и его замены новым строительным раствором. Правильно выполненная перетяжка восстанавливает визуальную и физическую целостность кладки. Неправильно выполненная переориентация не только ухудшает внешний вид здания, но также может нанести физический ущерб самим каменным элементам.

Целью данного информационного бюллетеня является предоставление общего руководства по подходящим материалам и методам для переориентации исторических каменных зданий, и оно предназначено для владельцев зданий, архитекторов и подрядчиков.Краткое изложение должно служить руководством для подготовки спецификаций для изменения расположения исторических каменных зданий. Это также должно помочь развить чувствительность к особым потребностям исторической каменной кладки и помочь владельцам исторических зданий в совместной работе с архитекторами, реставраторами архитектуры, консультантами по сохранению исторических памятников и подрядчиками. Хотя данное руководство предназначено специально для исторических зданий, оно также подходит и для других каменных построек. Эта публикация обновляет сводку Preservation Briefs 2: Repointing минометных швов в исторических кирпичных зданиях , чтобы включить все типы исторической каменной кладки.Объем более раннего Краткого обзора также был расширен, чтобы признать, что многие здания, построенные в первой половине 20-го века, теперь являются историческими и могут быть внесены в Национальный реестр исторических мест, и что они, возможно, изначально были построены с использованием портленда. цементный раствор.

* Tuckpointing технически описывает преимущественно декоративное нанесение приподнятого шва из раствора или замазки извести поверх швов заподлицо.

Строительный раствор, состоящий в основном из извести и песка, использовался как неотъемлемая часть каменных конструкций на протяжении тысячелетий.Примерно до середины XIX века известь или негашеная известь (иногда называемая кусковой известью) доставлялась на строительные площадки, где ее нужно было гашить или смешивать с водой. При смешивании с водой он закипал, и в результате образовалась влажная известковая замазка, которую оставляли для созревания в яме или деревянном ящике на несколько недель, вплоть до года. Традиционный раствор изготавливали из известковой замазки или гашеной извести в сочетании с местным песком, обычно в соотношении 1 часть известковой замазки к 3 частям песка по объему. Часто в раствор также добавлялись другие ингредиенты, такие как измельченные морские раковины (еще один источник извести), кирпичная пыль, глина, природные цементы, пигменты и даже шерсть животных, но базовый состав известковой замазки и песчаного раствора оставался неизменным на протяжении столетий. до появления портландцемента или его предшественника, римского цемента, природного гидравлического цемента.

Портландцемент был запатентован в Великобритании в 1824 году. Он был назван в честь камня из Портленда в Дорсете, на который он походил в твердом состоянии. Это быстротвердеющий гидравлический цемент, затвердевающий под водой. Портландцемент был впервые произведен в Соединенных Штатах в 1871 году, хотя он был импортирован до этой даты. Но до начала 20 века он не использовался по всей стране. Вплоть до начала века портландцемент считался в первую очередь добавкой или «второстепенным ингредиентом», помогающим ускорить время схватывания раствора.Однако к 1930-м годам большинство каменщиков использовали смесь портландцемента и известковой замазки в равных частях. Таким образом, раствор, используемый в кирпичных конструкциях, построенных между 1871 и 1930 годами, может варьироваться от чистой извести и песчаных смесей до самых разных комбинаций извести, портландцемента и песка.

В 1930-х годах в США было введено больше новых строительных растворов, предназначенных для ускорения и упрощения работы каменщиков. К ним относятся кладочный цемент , предварительно смешанный раствор в мешках, который представляет собой комбинацию портландцемента и молотого известняка, и гашеную известь , машинная гашеная известь, что исключило необходимость гашения негашеной извести в замазку на объекте.

Решение о переналадке чаще всего связано с некоторыми очевидными признаками износа, такими как рассыпающийся раствор, трещины в швах раствора, рыхлые кирпичи или камни, сырые стены или поврежденная штукатурка. Однако ошибочно полагать, что одно только повторное указание устранит недостатки, возникшие в результате других проблем. Первую причину ухудшения состояния — протекающую крышу или водосточные желоба, неравномерную осадку здания, капиллярное действие, вызывающее повышение влажности, или экстремальное погодное воздействие — всегда следует устранять до начала работ.

Каменщики используют известковую замазку для ремонта исторического мрамора. Фото: файлы NPS.

Без надлежащего ремонта для устранения источника проблемы износ строительного раствора будет продолжаться, и любое перенаправление будет пустой тратой времени и денег.

Использование консультантов

Поскольку существует так много возможных причин ухудшения состояния исторических зданий, может быть желательно нанять консультанта, такого как исторический архитектор или реставратор, для анализа здания.Помимо определения наиболее подходящих решений проблем, консультант может подготовить спецификации, которые отражают конкретные требования каждой работы, и может обеспечить надзор за незавершенной работой. Направления к консультантам по сохранению часто можно получить в государственных учреждениях по сохранению исторических памятников, Американском институте сохранения исторических и художественных произведений (AIC), Ассоциации технологий сохранения (APT) и в местных отделениях Американского института архитекторов (AIA).

Необходимо предварительное исследование, чтобы убедиться, что предлагаемые работы по переналадке физически и визуально соответствуют строению. Анализ не подвергшихся атмосферным воздействиям частей исторического раствора, с которым будет соответствовать новый раствор, может предложить подходящие смеси для повторного нанесения раствора, чтобы он не повредил здание из-за его чрезмерной прочности или непроницаемости для пара.

Этот гранит конца 19 века был недавно изменен, при этом профиль шва и цвет раствора тщательно подобраны к оригиналу.Фото: файлы NPS.

Обследование и анализ блоков каменной кладки — кирпичной, каменной или терракотовой — и методов, использованных при первоначальном строительстве, помогут сохранить исторический облик здания. Простая, нетехническая оценка блоков каменной кладки и раствора может предоставить информацию об относительной прочности и проницаемости каждого — критических факторах при выборе раствора для повторного нанесения, — в то время как визуальный анализ исторического раствора может предоставить информацию, необходимую для разработки новые строительные смеси и методы нанесения.

Хотя это и не критично для успешного проекта переориентации, для проектов, связанных с объектами особой исторической значимости, анализ строительного раствора квалифицированной лабораторией может быть полезен путем предоставления информации об исходных ингредиентах. Однако у такого анализа есть ограничения, и спецификации заменяющего раствора не должны основываться исключительно на лабораторных анализах. Анализ требует интерпретации, и существуют важные факторы, которые влияют на состояние и характеристики раствора, которые не могут быть установлены с помощью лабораторного анализа.Они могут включать: исходное содержание воды, скорость отверждения, погодные условия во время первоначального строительства, метод смешивания и укладки раствора, а также чистоту и состояние песка. Самая полезная информация, которую можно получить в результате лабораторного анализа, — это определение песка по градации и цвету. Это позволяет с некоторой точностью подобрать цвет и текстуру раствора, поскольку песок является самым крупным ингредиентом по объему.

При создании нового раствора, совместимого с каменными плитами, цель состоит в том, чтобы добиться того, чтобы он максимально соответствовал историческому раствору, чтобы новый материал мог сосуществовать со старым в симпатии, поддержке и, при необходимости, жертвенная способность.Точные физические и химические свойства исторического раствора не имеют большого значения, если новый раствор соответствует следующим критериям:

• Новый раствор должен соответствовать историческому раствору по цвету, текстуре и инструментам. (Если будет проведен лабораторный анализ, можно будет сопоставить компоненты связующего и их пропорции с историческим строительным раствором, если эти материалы доступны.)
• Песок должен соответствовать песку в исторической ступке.(Цвет и текстура нового раствора обычно становятся на свои места, если песок удачно совмещен.)
• Новый раствор должен иметь на большую паропроницаемость, и быть на мягче, (измеряется по прочности на сжатие), чем каменные блоки.
• Новый раствор должен быть как паропроницаемый, и как мягкий или более мягкий (измеряется по прочности на сжатие), чем исторический раствор. (Мягкость или твердость не обязательно являются показателем проницаемости; старые твердые известковые растворы все еще могут сохранять высокую проницаемость.)

Этот раствор является подходящей консистенцией для перетяжки исторического кирпича. Фото: Джон П. Спевик.

Методы анализа строительных растворов можно разделить на две большие категории: мокрый химический и инструментальный . Многие лаборатории, которые анализируют исторические растворы, используют простой метод влажной химии , называемый кислотным разложением, при котором образец строительного раствора измельчается, а затем смешивается с разбавленной кислотой.Кислота растворяет все карбонатсодержащие минералы не только в связующем, но и в совокупности (например, раковинах устриц, коралловых песках или других материалах на основе карбонатов), а также в любых других растворимых в кислоте материалах. Остается песок и мелкозернистый нерастворимый в кислоте материал. Существует несколько вариантов простого теста на переваривание кислоты. Один из них включает сбор углекислого газа, выделяемого при переваривании карбоната кислотой; на основе объема газа можно точно определить содержание карбната в строительном растворе (Jedrzejewska, 1960).Простые методы кислотного разложения являются быстрыми, недорогими и простыми в применении, но информация, которую они предоставляют об исходном составе строительного раствора, ограничивается цветом и текстурой песка. Метод сбора газа дает больше информации о связующем, чем простой тест на кислотное разложение.

Инструментальные методы анализа , которые использовались для оценки строительных растворов, включают микроскопию в поляризованном свете или микроскопию тонких срезов, сканирующую электронную микроскопию, атомно-абсорбционную спектроскопию, дифракцию рентгеновских лучей и дифференциальный термический анализ.Все инструментальные методы требуют не только дорогостоящего специализированного оборудования, но и высококвалифицированных опытных аналитиков. Однако инструментальные методы могут дать гораздо больше информации о миномете. Микроскопия тонких срезов, вероятно, является наиболее часто используемым инструментальным методом. Исследование тонких ломтиков строительного раствора в проходящем свете часто используется в дополнение к методам кислотного разложения, особенно для поиска агрегатов на карбонатной основе. Например, новый метод испытаний ASTM, ASTM C 1324-96 «Метод испытаний для исследования и анализа затвердевших строительных растворов», который был разработан специально для анализа современных известково-цементных и кладочных цементных растворов, сочетает в себе комплексную серию влажных химических анализов. с помощью микроскопии тонких срезов.

Недостатком большинства методов анализа строительных растворов является то, что образцы строительных растворов известного состава не анализировались для оценки метода. Исторические минометы не были приготовлены по узко определенным спецификациям из материалов одинакового качества; они содержат широкий спектр материалов местного происхождения, объединенных по усмотрению каменщика. В то время как конкретный метод может быть в состоянии точно определить исходные пропорции известково-цементно-песчаного раствора, приготовленного из современных материалов, полезность этого метода для оценки исторических строительных растворов сомнительна, если он не был протестирован на растворах, приготовленных из более широко используемых материалов. в прошлом.

Растворы для повторного наложения должны быть мягче или более проницаемыми, чем блоки кладки, и не более твердыми или непроницаемыми, чем исторический раствор, чтобы предотвратить повреждение блоков кладки. Распространенной ошибкой является предположение, что твердость или высокая прочность являются мерой пригодности, особенно для исторических строительных растворов на основе извести. Напряжения в стене, вызванные расширением, сжатием, миграцией влаги или оседанием, необходимо каким-либо образом учитывать; в кирпичной стене эти напряжения должны сниматься раствором, а не каменными элементами.Раствор с более высокой прочностью на сжатие, чем блоки каменной кладки, не «поддается», таким образом вызывая снятие напряжений через блоки каменной кладки, что приводит к необратимым повреждениям кладки, таким как растрескивание и скалывание, которые нельзя легко отремонтировать.

Это здание начала 19 века ремонтируется известковым раствором. Фото: Трэвис Макдональд.

Хотя напряжения также могут нарушить связь между строительным раствором и каменными блоками, позволяя воде проникать в образовавшиеся микротрещины, это легче исправить в стыке путем перенаправления, чем если бы разрыв произошел в каменных блоках.

Проницаемость или скорость паропроницаемости также имеет решающее значение. Растворы с высоким содержанием извести более проницаемы, чем более плотные цементные растворы. Исторически сложилось так, что строительный раствор действовал как подстилочный материал — в отличие от компенсационного шва — а не «клей» для блоков кладки, и влага могла мигрировать через швы раствора, а не блоки кладки. Когда влага испаряется из кладки, она откладывает любые растворимые соли либо на поверхности в виде высолов , либо под поверхностью в виде субфлоресценции . Хотя соли, осевшие на поверхности кирпичной кладки, обычно относительно безвредны, кристаллизация соли внутри каменной кладки создает давление, которое может вызвать откол или расслоение частей внешней поверхности. Если раствор не позволяет влаге или водяным парам выходить из стены и испаряться, это приведет к повреждению блоков кладки.

Песок

Песок — самый крупный компонент раствора и материал, придающий раствору его характерный цвет, текстуру и сцепляемость.Песок не должен содержать примесей, таких как соли или глина. Три ключевых характеристики песка: форма частиц, градация и соотношение пустот.

При просмотре под увеличительным стеклом или микроскопом с малым увеличением частицы песка обычно имеют либо закругленные края, как в пляжном и речном песке, либо острые угловатые края, как в измельченном или искусственном песке. Для повторного нанесения раствора предпочтительнее окатанный песок или натуральный песок по двум причинам. Обычно он похож на песок в исторической ступке и обеспечивает лучшее визуальное совпадение.Он также обладает лучшими рабочими качествами или пластичностью и, таким образом, может легче вдавливаться в шов, обеспечивая хороший контакт с оставшимся историческим раствором и поверхностью соседних блоков кладки. Хотя промышленный песок часто более доступен, обычно можно найти запас окатанного песка.

Градация песка (гранулометрический состав) играет очень важную роль в долговечности и когезионных свойствах раствора. Строительный раствор должен иметь определенный процент от крупных до мелких частиц, чтобы обеспечить оптимальные характеристики.Приемлемые рекомендации по гранулометрическому составу можно найти в ASTM C 144 (Американское общество испытаний и материалов). Однако в действительности, поскольку ни исторические, ни современные пески не всегда соответствуют стандарту ASTM C 144, сопоставление одного и того же внешнего вида и градации частиц обычно требует просеивания песка.

Совок песка содержит множество мелких пустот между отдельными зернами. Хорошо работающий раствор заполняет все эти небольшие пустоты вяжущим (комбинация цемент / известь или смесь) сбалансированным образом.Песок с хорошей сортировкой обычно имеет коэффициент пустотности 30% по объему. Таким образом, обычно следует использовать 30% связующего по объему, если только в историческом растворе не было другого соотношения связующее: заполнитель. Это представляет собой соотношение вяжущего к песку 1: 3, которое часто встречается в технических характеристиках строительных растворов.

Для переориентации песок обычно должен соответствовать ASTM C 144, чтобы гарантировать надлежащую градацию и отсутствие примесей; могут потребоваться некоторые изменения, чтобы соответствовать исходному размеру и градации. Цвет и текстура песка также должны максимально соответствовать оригиналу, чтобы обеспечить надлежащее соответствие цвета без других добавок.

Лайм

В составах строительных растворов до конца 19 века в качестве основного связующего материала использовалась известь. Известь получают при нагревании известняка при высоких температурах, который сжигает углекислый газ и превращает известняк в негашеную известь. Существует три типа известняка — кальций, магний и доломит, которые различаются по содержанию карбоната магния, который придает строительный раствор особым качествам. Исторически для изготовления строительных растворов использовалась кальциевая известь, а не доломитовая известь (карбонат кальция-магния), наиболее часто применяемая сегодня.Но также важно иметь в виду тот факт, что историческая известь и другие компоненты строительного раствора сильно различались, потому что они были натуральными, в отличие от современной извести, которая производится и, следовательно, стандартизирована. Поскольку некоторые виды извести, а также другие компоненты строительного раствора, которые использовались исторически, больше недоступны, даже если предпринимаются сознательные усилия для воспроизведения «исторической» смеси, это может быть недостижимо из-за различий. между современными и историческими материалами.

Замыкание строительного раствора на верхней части стены было неправильно использовано здесь. В результате он не был долговечным. Фото: файлы NPS.

Сам лайм при смешивании с водой в пасту очень пластичный и кремообразный. Он останется работоспособным и мягким на неопределенный срок, если хранить его в закрытой таре. Известь (гидроксид кальция) затвердевает в результате карбонизации, поглощая углекислый газ в основном из воздуха, превращаясь в карбонат кальция.После того, как известково-песчаный раствор смешан и помещен в стену, начинается процесс газирования. Если известковый раствор высохнуть слишком быстро, карбонизация раствора будет уменьшена, что приведет к плохой адгезии и плохой стойкости. Кроме того, известковый раствор слабо растворяется в воде и, таким образом, может повторно закрыть любые микротрещины, которые могут образоваться в течение срока службы раствора. Известковый раствор мягкий, пористый и мало меняет объем при колебаниях температуры, что делает его хорошим выбором для исторических зданий. Благодаря этим качествам известковый раствор с высоким содержанием кальция может быть рассмотрен для многих новых проектов, а не только тех, которые связаны с историческими зданиями.

Для переориентации известь должна соответствовать ASTM C 207, тип S или тип SA, гидратированная известь для каменных целей. Эта гашеная известь предназначена для обеспечения высокой пластичности и водоудержания. Использование негашеной извести, которую необходимо гашить и замачивать вручную, может иметь преимущества перед гашеной известью в некоторых проектах восстановления, если позволяют время и деньги.

Известковая замазка

Известковая шпатлевка — это гашеная известь, имеющая консистенцию замазки или пастообразную консистенцию. Он должен соответствовать ASTM C 5. Строительный раствор может быть смешан с использованием известковой замазки в соответствии со спецификацией свойств или пропорций ASTM C 270.

Портлендский цемент

В качестве основного вяжущего материала в строительных растворах 20-го века использовался портландцемент. Прямой раствор из портландцемента и песка чрезвычайно твердый, противостоит движению воды, дает усадку при схватывании и подвергается относительно большим тепловым движениям.При смешивании с водой портландцемент образует жесткую густую пасту, которая не поддается обработке и очень быстро затвердевает. (В отличие от извести, портландцемент затвердевает независимо от погодных условий и не требует циклов смачивания и сушки.) Некоторые портландцементы улучшают удобоукладываемость и пластичность раствора, не оказывая отрицательного воздействия на готовый проект; он также обеспечивает раннюю прочность строительного раствора и ускоряет схватывание. Таким образом, может оказаться целесообразным добавить немного портландцемента к раствору на основе извести даже при повторной укладке относительно мягкого кирпича 18-го или 19-го века при некоторых обстоятельствах, когда требуется немного более твердый раствор.Чем больше портландцемента добавлено в состав раствора, тем тверже он становится и тем быстрее начинается первоначальное схватывание.

Для повторного нанесения портландцемент должен соответствовать ASTM C 150. Белый, не оставляющий пятен портландцемент может обеспечить лучшее соответствие цвета некоторым историческим растворам, чем более широко доступный серый портландцемент. Однако не следует предполагать, что белый портландцемент всегда подходит для всех исторических зданий, поскольку исходный раствор мог быть смешан с серым цементом.Цемент не должен содержать более 0,60% щелочи, чтобы избежать высолов.

Кладочный цемент

Кладочный цемент — это предварительно замешанная строительная смесь, которую обычно можно найти в строительных магазинах и магазинах домашнего ремонта. Он разработан для производства строительных растворов с прочностью на сжатие 750 фунтов на квадратный дюйм или выше при смешивании с песком и водой на стройплощадке. Он может содержать гашеную известь, но всегда содержит большое количество портландцемента, а также молотый известняк и другие агенты, улучшающие удобоукладываемость, включая воздухововлекающие агенты.Поскольку кладочные цементы не обязательно должны содержать гашеную известь и, как правило, не содержат извести, они производят высокопрочные растворы, которые могут повредить историческую кладку. По этой причине они обычно не рекомендуются для использования на исторических каменных зданиях.

Известковый раствор (предварительно смешанный)

Растворы из гашеной извести и предварительно замешанные растворы для замазки извести с соответствующим песком или без него имеются в продаже. Также доступны нестандартные растворы в цвете.В большинстве случаев предварительно замешанные известковые растворы, содержащие песок, могут не обеспечить точного соответствия; тем не менее, если проект требует полного переналадки, возможно, стоит подумать о предварительно смешанном известковом растворе, если раствор совместим по прочности с кладкой. Если проект включает в себя только отобранное, «точечное» повторное наведение, тогда может быть лучше провести анализ раствора, который может предоставить заказной предварительно смешанный известковый раствор с подходящим песком. В любом случае, если будет использоваться предварительно смешанный известковый раствор, он должен содержать гашеную известь типа S или SA в соответствии с ASTM C 207.

Вода

Вода должна быть питьевой — чистой и не содержать кислот, щелочей или других растворенных органических веществ.

Прочие компоненты

Исторические компоненты

Помимо цвета песка, текстура раствора имеет решающее значение при воспроизведении исторического раствора. Большинство строительных растворов, датируемых серединой XIX века, за некоторыми исключениями, имеют довольно однородную текстуру и цвет. Некоторые более ранние строительные растворы имеют не такую ​​однородную текстуру и могут содержать комки частично обожженной извести или «грязной извести», ракушку (которая часто служила источником извести, особенно в прибрежных районах), природные цементы, кусочки глины, сажи или другие пигменты. или даже шерсть животных.Визуальные характеристики этих минометов могут быть воспроизведены за счет использования аналогичных материалов в строительном растворе.

Тиражирование таких уникальных или индивидуальных минометов потребует написания новых спецификаций для каждого проекта. Если возможно, следует включить предлагаемые источники специальных материалов. Например, измельченные раковины устриц различных размеров можно приобрести у дилеров по поставкам домашней птицы.

Пигменты

Некоторые исторические растворы, особенно в конце 19 века, были окрашены, чтобы соответствовать или контрастировать с кирпичом или камнем.Обычно использовались красные пигменты, иногда в виде кирпичной крошки, а также коричневые и черные пигменты. Существуют современные пигменты, которые можно добавлять в строительный раствор на стройплощадке, но они не должны превышать 10 процентов по весу портландцемента в смеси, а содержание технического углерода должно быть ограничено до 2 процентов. Для предотвращения обесцвечивания и выцветания следует использовать только синтетические минеральные оксиды, устойчивые к воздействию щелочей и солнечных лучей.

Современные компоненты

Добавки используются для создания определенных характеристик строительного раствора, и то, следует ли их использовать, будет зависеть от индивидуального проекта. Воздухововлекающие агенты , например, помогают раствору противостоять замораживанию-оттаиванию в северном климате. Ускорители используются для уменьшения замерзания раствора перед схватыванием, а замедлители схватывания помогают продлить срок службы раствора в жарком климате. Выбор добавок должен производиться архитектором или реставратором архитектуры как часть спецификаций, а не что-то, что обычно добавляют каменщики.

Как правило, современные химические добавки не нужны и могут, фактически, иметь пагубные последствия для исторических проектов каменной кладки.Не рекомендуется использование антифризов. Они не очень эффективны с растворами с высоким содержанием извести и могут содержать соли, которые в дальнейшем могут вызвать высолы. Лучше всего нагреть песок и воду и защитить выполненную работу от замерзания. Никакие окончательные исследования не определили, следует ли использовать воздухововлекающие добавки для защиты от воздействия мороза и повышения пластичности, но в зонах экстремального воздействия, требующих высокопрочных строительных смесей с более низкой проницаемостью, может быть желательным воздухововлечение 10-16 процентов (см. Формулу для «суровых погодных условий» в растворах типа и смеси).Связующие вещества не заменяют надлежащую подготовку шва, и их, как правило, следует избегать. Если шов подготовлен должным образом, новый раствор будет хорошо сцеплен с прилегающими поверхностями. Кроме того, связующий агент трудно удалить, если он размазан по поверхности кладки.

Растворы для переориентации проектов, особенно тех, которые связаны с историческими зданиями, обычно смешиваются на заказ для обеспечения надлежащих физических и визуальных качеств.Эти материалы можно комбинировать в различных пропорциях для создания раствора с желаемыми характеристиками и долговечностью. Фактическая спецификация конкретного типа раствора должна учитывать все факторы, влияющие на срок службы здания, включая: текущие условия площадки, текущее состояние кладки, функцию нового раствора, степень воздействия погодных условий и навыки каменщика. .

Здесь правильно используются молоток и долото для подготовки стыка к перетяжке.Фото: Джон П. Спевик.

Таким образом, не может быть двух абсолютно одинаковых проектов перераспределения. Современные материалы, предназначенные для повторного нанесения раствора, должны соответствовать спецификациям Американского общества испытаний и материалов (ASTM) или сопоставимым федеральным спецификациям, а полученный раствор должен соответствовать ASTM C 270, Строительный раствор для каменной кладки.

Указать пропорции перетяжки раствора для конкретной работы не так сложно, как может показаться.Пять типов строительных растворов, каждый с соответствующей рекомендуемой смесью, были установлены ASTM, чтобы отличать высокопрочный строительный раствор от мягкого эластичного строительного раствора. ASTM обозначил их в порядке убывания приблизительной общей прочности как Тип M (2500 фунтов на квадратный дюйм), Тип S (1800 фунтов на квадратный дюйм), Тип N (750 фунтов на квадратный дюйм), Тип O (350 фунтов на квадратный дюйм) и Тип K (75 фунтов на квадратный дюйм). (Буквы, обозначающие типы, взяты из слов MASON WORK с использованием каждой второй буквы.) Тип K имеет самое высокое содержание извести среди смесей, содержащих портландцемент, хотя сегодня он редко используется, за исключением некоторых проектов по сохранению исторических памятников.Обозначение «L» в прилагаемой таблице обозначает прямую смесь извести и песка. Указание соответствующего строительного раствора ASTM по пропорции ингредиентов обеспечит желаемые физические свойства. Если не указано иное, размеры или пропорции растворных смесей всегда указываются в следующем порядке: цемент-известь-песок. Таким образом, смесь типа K, например, будет обозначаться как 1-3-10, или 1 часть цемента на 3 части извести на 10 частей песка. Другие требования для создания желаемых визуальных качеств должны быть включены в спецификации.

Прочность миномета может быть разной. При смешивании с большим количеством портландцемента получается более твердый раствор. Чем больше добавлено извести, тем мягче и пластичнее становится раствор, повышая его удобоукладываемость. Раствор, обладающий высокой прочностью на сжатие, может быть желателен для пирса из твердого камня (например, гранита), поддерживающего настил моста, тогда как более мягкий, более проницаемый известковый раствор будет предпочтительнее для исторической стены из мягкого кирпича. Ухудшение кладки, вызванное отложением солей, происходит, когда раствор менее проницаем, чем кладка.Крепкий раствор по-прежнему более проницаем, чем твердый плотный камень. Однако в стене, построенной из мягкого кирпича, где сама кладка имеет относительно высокую проницаемость или скорость паропроницаемости, для сохранения достаточной проницаемости необходим мягкий раствор с высоким содержанием извести.

Переналадка — это дорогостоящая и трудоемкая процедура из-за большого объема ручной работы и необходимости использования специальных материалов. Желательно переназначить только те области, которые требуют работы, а не всю стену, как это часто указывается.Но если необходимо изменить точку на 25–50 или более процентов стены, изменение точки всей стены может быть более экономически эффективным, чем изменение точки.

При ремонте этой каменной стены каменщик подобрал приподнятый профиль оригинального крепления. Фото: файлы NPS.

Полная переналадка также может быть более разумной, когда доступ затруднен, требуя возведения дорогостоящих строительных лесов (если большая часть раствора не является прочной и вряд ли потребует замены в обозримом будущем).Каждый проект требует суждения, основанного на множестве факторов. Признание этого с самого начала поможет предотвратить чрезмерное повышение стоимости многих рабочих мест.

При планировании в первую очередь необходимо учитывать сезонные аспекты. Вообще говоря, температура стен от 40 до 95 градусов F (от 8 до 38 градусов C) предотвратит замерзание или чрезмерное испарение воды в растворе. В идеале перенаправление следует проводить в тени, вдали от сильного солнечного света, чтобы замедлить процесс высыхания, особенно в жаркую погоду.При необходимости для масштабных проектов может быть предоставлена ​​тень с соответствующими модификациями строительных лесов.

Также должна быть признана взаимосвязь переноса на другие работы, предлагаемые в здании. Например, если ожидается удаление краски или очистка, и если швы раствора в основном прочны и требуют только выборочной повторной наладки, обычно лучше отложить повторную наметку до завершения этих работ. Однако, если раствор сильно разрушился, позволив влаге проникнуть глубоко в стену, перед очисткой следует выполнить повторную расстановку.Сопутствующие работы, такие как ремонт конструкций или крыши, должны быть запланированы таким образом, чтобы они не мешали переналадке и чтобы во всех работах можно было максимально использовать преимущества возведенных лесов.

Механический шлифовальный станок, неправильно использованный для вырезания горизонтального шва и несовместимая перетяжка, серьезно повредил кирпич XIX века. Фото: файлы NPS.

Руководители зданий также должны осознавать трудности, которые может создать проект переориентации.Этот процесс занимает много времени, и строительные леса, возможно, потребуется оставить на месте в течение длительного периода времени. Процесс совместной подготовки может быть довольно шумным и может привести к образованию большого количества пыли, которую необходимо контролировать, особенно в воздухозаборниках, чтобы защитить здоровье человека, а также там, где это может повредить работающее оборудование. Время от времени входы могут быть заблокированы, что затрудняет доступ как арендаторам здания, так и посетителям. Ясно, что управляющим зданиями необходимо будет координировать работу по переналадке с другими событиями на объекте.

Выбор подрядчика Идеальный способ выбора подрядчика — это попросить совета у знающих владельцев недавно отремонтированных исторических зданий. Квалифицированные подрядчики затем могут предоставить списки других проектов переназначения для проверки. Однако чаще подрядчик для проекта переориентации выбирается на основе конкурентных торгов, контроль над которыми у клиента или консультанта ограничен. В этой ситуации важно обеспечить, чтобы в спецификациях оговаривалось, что каменщики должны иметь как минимум пятилетний опыт работы с реконструкцией исторических каменных зданий, чтобы иметь право участвовать в торгах по проекту.Контракты присуждаются участнику, предложившему самую низкую ответственную цену, и участники торгов, которые плохо проявили себя по другим проектам, обычно могут быть исключены из рассмотрения на этой основе, даже если у них самые низкие цены.

В контрактных документах должны быть указаны цены за единицу продукции, а также базовое предложение. Ценообразование за единицу продукции вынуждает подрядчика заранее определить, какие дополнительные или сокращенные затраты будут связаны с работами, которые отличаются от объема базового предложения. Если, например, у подрядчика будет на пятьдесят погонных футов меньше перетяжки камня, чем указано в контрактных документах, но на тридцать погонных футов больше у кирпича, будет легко определить окончательную цену за работу.Обратите внимание, что каждый тип работы — изменение точки кирпича, изменение точки камня или аналогичные предметы — будет иметь свою цену за единицу. Цена за единицу также должна отражать количество; один погонный фут указателя в пяти разных точках будет дороже, чем пять смежных погонных футов.

Тестовые панели

Эти панели готовятся подрядчиком с использованием тех же методов, которые будут использоваться в оставшейся части проекта. Несколько местоположений панелей — желательно не на фасаде или в другом хорошо видимом месте здания — могут потребоваться для включения всех типов кладки, стилей швов, цветов раствора и других проблем, которые могут возникнуть при работе.

Неквалифицированная переналадка отрицательно повлияла на облик этого здания конца 19 века. Фото: файлы NPS.

Если, например, также должны проводиться испытания на очистку, их следует проводить в том же месте. Обычно для кирпичной кладки достаточно площади 3 на 3 фута, в то время как для каменной кладки может потребоваться несколько большая площадь. Эти панели устанавливают приемлемый стандарт работы и служат эталоном для оценки и принятия последующих работ над зданием.

Совместное препарирование

Старый раствор следует удалить на глубину минимум в 2–2-1 / 2 раза больше ширины шва, чтобы обеспечить надлежащее сцепление и предотвратить «выскакивание» раствора. Для большинства кирпичных швов это потребует удаления раствора на глубину примерно от Ω до 1 дюйма; для каменной кладки с широкими швами может потребоваться удаление раствора на глубину нескольких дюймов. Любой рыхлый или распавшийся строительный раствор, превышающий эту минимальную глубину, также должен быть удален.

Хотя некоторые повреждения могут быть неизбежны, тщательная подготовка швов может помочь ограничить повреждение блоков кладки.Традиционный способ удаления старого раствора — использование ручных долот и молотков. Несмотря на то, что этот метод трудоемок, в большинстве случаев этот метод представляет наименьшую угрозу повреждения исторических блоков каменной кладки и дает наилучший конечный продукт.

Однако наиболее распространенный метод удаления строительного раствора — использование пилы или шлифовального станка. Использование электроинструмента неквалифицированными каменщиками может иметь катастрофические последствия для исторической кладки, особенно для мягкого кирпича. Использование бензопилы на стенах с тонкими стыками, таких как большинство кирпичных стен, почти всегда приводит к повреждению блоков кладки из-за разламывания краев и перерезания на головке или вертикальных стыков.

Однако небольшие долота с пневматическим приводом, как правило, можно безопасно и эффективно использовать для удаления строительного раствора с исторических зданий, если каменщики сохраняют надлежащий контроль над оборудованием. При определенных обстоятельствах тонкие шлифовальные машины с алмазным лезвием можно использовать для вырезания горизонтальных швов только на твердом портландцементном растворе, обычном для большинства каменных зданий начала 20 века. Обычно автоматические инструменты наиболее успешно удаляют старый раствор, не повреждая кирпичную кладку, когда они используются в сочетании с ручными инструментами при подготовке к перетяжке.Если горизонтальные швы являются однородными и довольно широкими, можно использовать механическую пилу по камню для облегчения удаления раствора, например, разрезая по середине шва; Окончательное удаление раствора со сторон швов следует производить ручным зубилом и молотком. Фрезы для уплотнения с алмазными лезвиями иногда можно успешно использовать для вырезания швов без повреждения кладки. Фрезы для конопатки работают медленно; они не вращаются, а вибрируют с очень высокой скоростью, что сводит к минимуму возможность повреждения каменных блоков.Хотя механические инструменты можно безопасно использовать в ограниченных обстоятельствах для вырезания горизонтальных швов при подготовке к повторной нарезке, их никогда не следует использовать на вертикальных швах из-за опасности поскользнуться и врезаться в кирпич выше или ниже вертикального шва. Использование электроинструментов для удаления раствора без повреждения окружающих блоков каменной кладки также требует высококвалифицированных каменщиков, имеющих опыт работы с историческими каменными зданиями. Подрядчики должны продемонстрировать умение обращаться с электроинструментами до утверждения их использования.

Использование любого из этих электроинструментов также может быть более приемлемым для твердого камня, такого как кварцит или гранит, чем для терракоты с его стеклянной глазурью, или для мягкого кирпича или камня. Испытательная панель должна определить приемлемость электроинструментов. Если разрешается использование электроинструментов, подрядчик должен разработать программу контроля качества для учета утомляемости рабочих и аналогичных переменных.

Раствор должен быть аккуратно удален с блоков кладки, оставляя квадратные углы позади разреза.Перед заливкой стыки следует промыть струей воды, чтобы удалить все рыхлые частицы и пыль. Во время заливки швы должны быть влажными, но без стоячей воды. Для кирпичных стен из известняка, песчаника и обычного кирпича, которые обладают высокой впитывающей способностью, рекомендуется наносить непрерывный водяной туман в течение нескольких часов до начала повторного нанесения.

Приготовление раствора

Компоненты строительного раствора должны быть отмерены и тщательно перемешаны, чтобы обеспечить единообразие визуальных и физических характеристик.Сухие ингредиенты измеряются по объему и тщательно перемешиваются перед добавлением воды. Песок необходимо добавлять во влажном рыхлом состоянии, чтобы избежать чрезмерного шлифования. Строительный раствор для повторного нанесения обычно предварительно гидратируется путем добавления воды, чтобы он просто держался вместе, таким образом, позволяя ему постоять в течение определенного периода времени перед добавлением последней воды. Следует добавить половину воды и перемешать примерно 5 минут. Затем следует добавлять оставшуюся воду небольшими порциями до получения строительного раствора желаемой консистенции.Общий необходимый объем воды может варьироваться от партии к партии в зависимости от погодных условий. Важно свести количество воды к минимуму по двум причинам: во-первых, более сухой раствор чище для работы и его можно плотно уплотнить в швы; во-вторых, без испарения лишней воды, раствор затвердевает без усадочных трещин. Раствор следует использовать в течение примерно 30 минут после окончательного перемешивания, и нельзя допускать повторного темперирования или добавления воды.

Использование известковой замазки для приготовления раствора

Раствор, изготовленный из известковой замазки и песка, иногда называемый грубым или грубым веществом, должен измеряться по объему, и его пропорции могут немного отличаться от пропорций, используемых для гашеной извести.Для достижения приемлемой консистенции обычно не требуется никакой дополнительной воды, поскольку в замазке уже содержится достаточно воды. Сначала дозируют песок, затем известковую замазку, затем перемешивают в течение пяти минут или до тех пор, пока весь песок не будет полностью покрыт известковой замазкой. Но перемешивания, в привычном понимании переворачивания мотыгой, иногда может быть недостаточно, если необходимо получить наилучшие характеристики замазочного раствора извести. Хотя старая практика рубки, взбивания и утрамбовки строительного раствора была в значительной степени забыта, недавние полевые работы подтвердили, что известковая замазка и песок, утрамбованные и забитые деревянным молотком или рукоятью топора, с вкраплениями измельчения мотыгой, могут значительно улучшить удобоукладываемость и представление.Интенсивность этого действия увеличивает общий контакт извести и песка и удаляет излишки воды путем уплотнения других ингредиентов. Для более крупных проектов также может быть выгодно использовать для смешивания тарельчатую мельницу. Мельницы для производства цементных растворов, имеющие давние традиции в Европе, производят замазочный раствор высшего качества, недостижимый с помощью современных лопастных и барабанных смесителей.

Для более крупных проектов по изменению расположения известковую замазку и песок можно заранее смешать вместе и хранить неограниченное время, на строительной площадке или за ее пределами, что устраняет необходимость в кучах песка на стройплощадке.Эта смесь, напоминающая влажный коричневый сахар, должна быть защищена от воздуха в герметичных контейнерах, накрыв сверху влажным куском мешковины, или запечатана в большом пластиковом пакете, чтобы предотвратить испарение и преждевременную карбонизацию. Через несколько месяцев известково-песчаная смесь может быть преобразована в пластичное состояние без дополнительной воды.

Если портландцемент указан в известковой замазке и песчаном растворе — тип O (1: 2: 9) или тип K (1: 3: 11) — портландцемент следует сначала смешать с суспензионной пастой, прежде чем добавлять ее в раствор. известковая замазка и песок.Это не только гарантирует, что портландцемент равномерно распределяется по всей смеси, но и при добавлении сухого портландцемента к влажным ингредиентам он имеет тенденцию «комковаться», создавая угрозу диспергированию. (Обычно после введения портландцемента в известковую замазку необходимо добавить воду и отшлифовать ее.) На этой стадии следует добавить любые цветные пигменты и перемешивать в течение полных пяти минут. Раствор следует использовать в течение 30 минут — 1 час, повторный темперирование не допускается. После добавления портландцемента раствор больше нельзя хранить.

Заполнение шва

Если существующий раствор был удален на глубину более 1 дюйма, эти более глубокие участки должны быть сначала заполнены, уплотняя новый раствор в несколько слоев. Задняя часть всего стыка должна быть заполнена последовательно, нанося примерно 1/4 дюйма раствора, хорошо утрамбовывая его в задние углы. Это приложение может вытягиваться вдоль стены на несколько футов. Как только раствор достигнет твердости отпечатка большого пальца, можно нанести еще один слой раствора толщиной 1/4 дюйма — примерно такой же толщины.Потребуется несколько слоев, чтобы заполнить шов заподлицо с внешней поверхностью кладки. Важно дать каждому слою время затвердеть перед нанесением следующего слоя; Большая часть усадки раствора происходит в процессе отверждения, и, таким образом, укладка слоев сводит к минимуму общую усадку.

Когда последний слой раствора остается твердым, следует обработать шов, чтобы он соответствовал историческому шву. Правильный выбор инструмента важен для получения однородного цвета и внешнего вида. При слишком мягкой обработке цвет будет светлее, чем ожидалось, и могут появиться микротрещины; при слишком сильном оштукатуривании могут появиться темные полосы, называемые «прожиганием инструмента», и хорошее сцепление раствора с каменными блоками не будет достигнуто.

Если старые кирпичи или камни имеют изношенные, закругленные края, лучше всего сделать небольшой выемок для окончательного раствора с лицевой стороны кладки. Эта процедура поможет избежать сустава, который визуально шире, чем сам сустав; это также предотвратит образование большого тонкого выступа, который легко повредить и впустить воду. После обработки излишки раствора можно удалить с края шва, обработав щеткой из натуральной щетины или нейлоновой щеткой. Щетки с металлической щетиной никогда не следует использовать для обработки исторической кирпичной кладки.

Условия отверждения

Предварительное отверждение растворов с высоким содержанием извести — тех растворов, которые содержат больше извести по объему, чем портландцемент, т. Е. Типа O (1: 2: 9), типа K (1: 3: 11) и прямой извести / песка. Тип «L» (0: 1: 3) — происходит довольно быстро, так как вода из смеси теряется на пористой поверхности кладки и из-за испарения. Слишком быстрое высыхание раствора с высоким содержанием извести (особенно типа «L») может привести к мелению, плохой адгезии и плохой стойкости.Периодическое смачивание заштрихованной области после того, как швы раствора стали твердыми, как отпечатки пальцев и были обработаны финишной обработкой, может значительно ускорить процесс карбонизации. По возможности, распыление с помощью ручного опрыскивателя с тонкой насадкой может быть простым делом в течение дня или двух после повторного прицеливания. Частота намокания будет зависеть от местных условий, но сначала она может быть каждый час, а затем постепенно снижаться до трех или четырех часов. Стены должны быть покрыты мешковиной в течение первых трех дней после перетяжки.(Можно использовать пластик, но его следует накрывать навесом, а не ставить прямо у стены.) Это помогает сохранять стены влажными и защищает их от прямых солнечных лучей. После того, как карбонизация извести началась, она будет продолжаться в течение многих лет, и известь наберет прочность, поскольку она снова превратится в карбонат кальция внутри стены.

Фронтон 18 века и окружающая стена имеют совершенно разные стыки из раствора. Фото: файлы NPS.

Старение строительного раствора

Даже при максимальных усилиях по подбору цвета, текстуры и материалов существующего раствора обычно будет заметная разница между старой и новой работой, отчасти потому, что новый раствор был подобран к неответренным частям исторического раствора.Другая причина небольшого несоответствия может заключаться в том, что песок более обнажен в старом растворе из-за небольшой эрозии извести или цемента. Хотя точечное повторное наведение обычно предпочтительнее и должна быть допустима некоторая разница в цвете, если разница между старым и новым строительным раствором слишком велика, в некоторых случаях может быть целесообразно переназначить всю область стены или весь объект, такой как залив , чтобы минимизировать разницу между старым и новым раствором. Если раствор правильно подобран, обычно лучший способ справиться с различиями в цвете поверхности — дать раствору стареть естественным образом.Перед применением необходимо тщательно протестировать другие способы устранения этих различий, в том числе очистку участков без повторных точек или окрашивание нового раствора.

Окрашивание нового раствора для достижения лучшего соответствия цвета обычно не рекомендуется, но в некоторых случаях может быть уместным. Хотя окрашивание может обеспечить первоначальное совпадение, старый и новый минометы могут выветриваться с разной скоростью, что приводит к визуальным различиям через несколько сезонов. Кроме того, смеси, используемые для окрашивания раствора, могут нанести вред кладке; например, они могут вводить соли в кладку, что может привести к высолу.

Очистка восстановленной кладки

Если работа по перетяжке выполняется аккуратно, в очистке не будет необходимости, кроме удаления небольшого количества раствора с края стыка после обработки инструмента. Это можно сделать с помощью жесткой натуральной щетины или нейлоновой кисти после высыхания раствора, но до его первоначального схватывания (1-2 часа). Затвердевший раствор обычно можно удалить деревянной лопаткой или, при необходимости, долотом.

Дальнейшую очистку лучше всего производить простой водой и щетками из натуральной щетины или нейлона.Если необходимо использовать химические вещества, их следует выбирать с особой осторожностью. Неправильная очистка может привести к порче блоков кладки, порче раствора, появлению пятен раствора и высолов. Швы нового раствора особенно подвержены повреждениям, потому что они не затвердевают полностью в течение нескольких месяцев. Химические чистящие средства, особенно кислоты, никогда не следует использовать для сухой кладки. Кладку всегда следует полностью пропитать водой перед нанесением химикатов. После очистки стены следует снова промыть простой водой, чтобы удалить все следы химикатов.

Следует предпринять несколько мер предосторожности, если необходимо очистить заново заделанную каменную стену. Во-первых, перед очисткой раствор должен полностью затвердеть. Обычно достаточно тридцати дней, в зависимости от погоды и воздействия; как упоминалось ранее, раствор будет продолжать отверждаться даже после того, как затвердеет. Следует подготовить испытательные панели для оценки воздействия различных методов очистки. Как правило, на новых каменных стенах следует использовать только промывку водой под очень низким давлением (100 фунтов на квадратный дюйм) с добавлением жесткой натуральной щетины или нейлоновых щеток, за исключением глазурованных или полированных поверхностей, где следует использовать только мягкие ткани.**

Новое строение «налет» или выцветание иногда появляется в течение первых нескольких месяцев после повторного наведения и обычно исчезает в результате нормального процесса выветривания. Если высолы не удаляются естественным путем, самый безопасный способ их удаления — сухая чистка щеткой из жесткой натуральной или нейлоновой щетины с последующей влажной щеткой. Соляная (соляная) кислота обычно неэффективна, и ее не следует использовать для удаления высолов. Это может высвободить дополнительные соли, которые, в свою очередь, могут привести к увеличению количества высолов.

Заливка швов иногда предлагается в качестве альтернативы, в частности, повторной заливки кирпичных зданий. Этот процесс включает нанесение тонкого слоя раствора на цементной основе на стыки раствора и границу раздела строительный раствор / кирпич. Чтобы раствор был эффективным, он должен слегка выходить на поверхность кирпичной кладки, таким образом визуально расширяя шов. Изменение внешнего вида стыка может в недопустимой степени изменить исторический характер сооружения.Кроме того, несмотря на то, что маскировка кирпичей предназначена для предотвращения попадания раствора на остальную поверхность кирпича, неизбежно останется некоторый уровень остатков, называемый «вуалированием». Затирка поверхности не может заменить более обширную работу по перетяжке и не рекомендуется для исторической кладки.

** Дополнительная информация об очистке кладки представлена ​​в Записках по консервации 1: Оценка очистки и водоотталкивающих обработок для исторических зданий с каменной кладкой, Роберт С.Мак, FAIA, и Энн Э. Гриммер, Вашингтон, округ Колумбия: Служба технической сохранности, Служба национальных парков, Министерство внутренних дел США, 2000; и поддержание чистоты: удаление внешней грязи, краски, пятен и граффити с исторических зданий из каменной кладки, Энн Э. Гриммер, Вашингтон, округ Колумбия: Служба технической консервации, Служба национальных парков, Министерство внутренних дел США, 1988 .

Простое сравнение на месте с поможет определить твердость и состояние раствора и блоков кладки.Начните со соскабливания раствора отверткой и постепенно постукивайте сильнее холодным зубилом и каменщиком. Таким же образом можно испытать кирпичную кладку, начиная с более осторожной процедуры, соскоблив ее ногтем. Этот относительный анализ, производный от 10-балльной шкалы твердости, используемой для описания минералов, обеспечивает хорошую отправную точку для выбора подходящего строительного раствора. Более подробно он описан в «Описание системы Russack для кирпича и строительного раствора», на которую имеется ссылка в списке для чтения в конце этого краткого обзора.

Образцы строительного раствора следует отбирать тщательно и брать из различных мест в здании, чтобы, по возможности, найти не выветренный строительный раствор. Некоторые части здания могли быть перекрашены в прошлом, в то время как другие части могут быть подвержены условиям, вызывающим необычный износ. Может быть несколько цветов раствора, относящегося к разным периодам строительства, или песок, использованный из разных источников во время первоначального строительства. Любая из этих ситуаций может дать ложные показания визуальных или физических характеристик, необходимых для нового миномета.Следует отметить вариации, которые могут потребовать разработки более чем одного микса.

1. Удалите долотом и молотком три или четыре образца раствора без выветривания, которые необходимо сопоставить, в нескольких местах здания. (Отложите самый большой образец — он будет использован позже для сравнения с перетяжкой раствора). Удаление полного представления образцов позволит выбрать «средний» или средний образец раствора.
2. Оставшиеся образцы растолочь деревянным молотком или молотком, если необходимо, до тех пор, пока они не разделятся на составные части.Материала должно быть пригоршня.
3. Осмотрите порошкообразную часть раствора — известковую и / или цементную матрицу раствора. Особенно обратите внимание на цвет. Существует тенденция думать, что исторические растворы имеют белые связующие, но серый портландцемент стал доступен к последней четверти XIX века, и традиционные известки также иногда были серыми. Таким образом, в некоторых случаях естественный цвет исторической папки может быть серым, а не белым. Раствор также мог быть окрашен для создания цветного раствора, и этот цвет должен быть определен на данном этапе.
4. Тщательно сдуйте порошкообразный материал (известковую и / или цементную матрицу, скрепляющую раствор).
5. С помощью увеличительного стекла малой мощности (10 крат) исследуйте оставшийся песок и другие материалы, такие как куски извести или скорлупа.
6. Отметьте и запишите широкий диапазон цветов, а также различные размеры отдельных песчинок, примесей или других материалов.

Другие факторы, которые следует учитывать

Цвет

Независимо от цвета связующего или цветных добавок, песок является основным материалом, придающим растворам цвет.Удивительное разнообразие цветов песка можно найти в одном образце исторического раствора, а различные размеры песчинок или других материалов, таких как не полностью измельченная известь или цемент, играют важную роль в текстуре раствора для повторного нанесения. . Следовательно, при указании песка для повторного нанесения раствора может потребоваться получить песок из нескольких источников и объединить или просеять их, чтобы приблизиться к диапазону цветов песка и размерам зерен в историческом образце раствора.

Указывающий стиль

Тщательный осмотр исторической каменной стены и методов, использованных при первоначальном строительстве, поможет сохранить визуальные качества здания. Следует изучить стили указания и методы их создания. Важно смотреть как на горизонтальные, так и на вертикальные стыки, чтобы определить порядок, в котором они были обработаны, и были ли они одним стилем. Например, в некоторых зданиях конца 19-го и начала 20-го века горизонтальные стыки были загнуты назад, а вертикальные стыки были обработаны заподлицо и окрашены в тон кирпича, что создает иллюзию горизонтальных полос.Стили наведения также могут отличаться от одного фасада к другому; Передние стены часто получали большее внимание к деталям из раствора, чем боковые и задние стены. Tuckpointing — это не истинное изменение точки, а нанесение приподнятого шва или известкового замазочного шва поверх швов заподлицо. Карандаш — это чисто декоративная обработка окрашенной поверхности поверх строительного шва, часто контрастного цвета.

Каменная кладка

Каменные блоки также должны быть проверены, чтобы любые заменяемые блоки соответствовали исторической кладке.Внутри стены может быть широкий диапазон цветов, текстур и размеров, особенно из кирпича ручной работы или грубого камня, добытого в местных карьерах. Заменяемые блоки должны сливаться с полным спектром блоков каменной кладки, а не с отдельным кирпичом или камнем.

Соответствие цвета и текстуры строительного раствора

Новый раствор должен соответствовать неответренным внутренним частям исторического раствора. Самый простой способ проверить соответствие — сделать небольшой образец предлагаемой смеси и дать ему отвердеть при температуре примерно 70 градусов по Фаренгейту в течение недели, или его можно запечь в духовке, чтобы ускорить отверждение; затем этот образец взламывают, и его поверхность сравнивают с поверхностью самого большого «сохраненного» образца исторического раствора.

Если надлежащего цветового соответствия невозможно добиться с помощью натурального песка или цветных заполнителей, таких как крошка мрамора или кирпичной крошки, возможно, потребуется использовать современный пигмент для строительных растворов.

На ранних этапах проекта следует определить, насколько новый миномет должен соответствовать историческому. Достаточно ли «достаточно близко» или «точно»? В спецификациях это должно быть четко указано, чтобы подрядчик имел разумное представление о том, сколько времени и затрат потребуется для разработки приемлемого соответствия.

То же самое решение будет необходимо при подборе замены терракоты, камня или кирпича. Если есть известный источник замены, он должен быть включен в спецификации. Если источник не может быть определен до процесса торгов, спецификации должны включать ориентировочную цену на заменяющие материалы с окончательной ценой, основанной на фактических затратах для подрядчика.

Типы минометов (по объему)
Обозначение	Цемент	Известь гидратированная или известковая замазка	Песок
M	1	1/4	3 — 3 3/4
S	1	1/2	4–4 1/2
N	1	1	5–6
O	1	2	8–9
К	1	3	10–12
«L»	0	1	2 1 / 4–3

Предлагаемые типы минометов для различных воздействий
	Экспозиция
Кладочный материал	Закрытый	Умеренный	Суровый
Очень прочный: гранит, полнотелый кирпич и т. Д.	O	N	S
Умеренно прочный: известняк, прочный камень, формованный кирпич	K	O	N
Минимально долговечный: мягкий кирпич ручной работы	«L»	K	O

Для Собственника / Администратора

Владелец или администратор исторического здания должен помнить, что перенаправление может оказаться длительным и дорогостоящим процессом.Во-первых, должно быть достаточно времени для оценки здания и исследования причины проблем. Затем будет время, необходимое для подготовки контрактной документации. Сама работа точная, трудоемкая и шумная, а строительные леса могут на какое-то время закрывать фасад здания. Поэтому хозяину необходимо тщательно спланировать работу, чтобы избежать проблем. Таким образом, графики переназначения и других действий потребуют тщательной координации во избежание непредвиденных конфликтов. Владелец должен избегать тенденции спешить с работой или срезать углы, если историческое здание хочет сохранить свою визуальную целостность, а работа должна быть долговечной.

Архитектору / консультанту

Поскольку основная роль консультанта заключается в обеспечении срока службы здания, важно знать исторические методы строительства и особые проблемы, возникающие в старых зданиях. Консультант должен помочь владельцу в планировании логистических проблем, связанных с исследованиями и строительством. Консультант обязан определить причину ухудшения строительного раствора и убедиться, что она устранена до повторной заделки кладки.Консультант также должен быть готов тратить больше времени на проверку проекта, чем это принято в современном строительстве.

Для масонов

Успешное перенаправление зависит от самих масонов. Опытные каменщики понимают особые требования к работе с историческими зданиями, а также дополнительные затраты времени и средств, которые они требуют. Вся бригада каменщиков должна быть готова и способна выполнять работы в соответствии со спецификациями, даже если спецификации могут не соответствовать стандартной практике.В то же время каменщики не должны бояться сомневаться в технических характеристиках, если выясняется, что указанные работы могут повредить здание.

Заключение

Хорошая работа по перепрофилированию должна длиться не менее 30 лет, а лучше 50-100 лет. Быстрые пути и плохое мастерство приводят не только к уменьшению исторического характера здания, но и к работе, которая выглядит плохо и потребует в будущем переориентации раньше, чем если бы работа была сделана правильно.Раствор строительного раствора в историческом каменном здании часто называют «первой линией защиты» стены. Хорошие методы перетяжки гарантируют долгий срок службы строительного шва, стены и исторической конструкции. Хотя тщательный уход поможет сохранить свежеуложенные швы раствора, важно помнить, что швы строительного раствора предназначены для жертвоприношения и, вероятно, в будущем потребуют повторной заделки. Тем не менее, если исторические швы из строительного раствора доказали свою долговечность в течение многих лет, то тщательная повторная фиксация должна иметь такой же долгий срок службы, что в конечном итоге будет способствовать сохранению всего здания.

Полезные адреса

Американский институт кирпича
11490 Commerce Park Drive
Рестон, VA 22091

Национальная ассоциация извести
200 Н. Глеб-роуд, офис 800
Арлингтон, Вирджиния 22203

Портлендская цементная ассоциация
5420 Old Orchard Road,
Скоки, Иллинойс 60077

Благодарности

Роберт К.Мак, FAIA , является руководителем архитектурной фирмы MacDonald & Mack, Architects, Ltd., специализирующейся на исторических зданиях в Миннеаполисе, штат Миннесота. Джон П. Спевик, CSI , Толедо, Огайо, каменщик в 5-м поколении и руководитель компании U.S. Heritage Group, Inc., Чикаго, Иллинойс, которая занимается индивидуальным подбором исторического раствора. Энн Э. Гриммер, , старший историк архитектуры, Служба национальных парков, отвечала за разработку и координацию пересмотра данного документа по сохранению, включая профессиональные комментарии, и техническое редактирование.

Авторы и редактор хотели бы поблагодарить следующих за предоставленный профессиональный и технический обзор: Марка Макферсона и Рона Петерсона, подрядчиков по восстановлению каменной кладки, Macpherson-Towne Company, Миннеаполис, Миннесота; Лоррейн Шнабель, архитектурный реставратор, John Milner Associates, Inc., Филадельфия, Пенсильвания; Лорен Б. Сикелс-Тейвс, доктор философии, архитектурный консерватор, Biohistory International, Хантингтон-Вудс, Мичиган; и следующие профессиональные сотрудники Службы национальных парков, в том числе: Э.Блейн Кливер, руководитель отдела исследования исторических зданий в Америке / журнала «Исторический американский инженерно-технический вестник»; Дуглас К. Хикс, заместитель суперинтенданта, Учебный центр по сохранению исторических памятников, Фредерик, Мэриленд; Крис Макгиган, специалист по надзору за выставками, Учебный центр по сохранению исторических памятников, Фредерик, Мэриленд; Чарльз Э. Фишер, Шарон С. Парк, FAIA, Джон Сандор, Отдел технических служб сохранения, Службы сохранения наследия, и Кей Д. Уикс, Службы сохранения наследия.

Первоначальная версия этой записки, Повторное определение стыков минометов в исторических кирпичных зданиях , была написана Робертом К.Маком в 1976 году, а в 1980 году он был переработан и обновлен Робертом К. Маком, де Тилом Паттерсоном Тиллером и Джеймсом С. Аскинсом.

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о национальном историческом сохранении 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической сохранности (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.

Октябрь 1998 г.

Ашерст, Джон и Никола. Практическая консервация зданий. Vol. 3: Растворы, штукатурки и штукатурки. Нью-Йорк: Halsted Press, подразделение John Wiley & Sons, Inc., 1988.

Кливер, Э. Блейн. «Испытания для анализа образцов строительных растворов». Бюллетень ассоциации по сохранению технологий. Т. 6, № 1 (1974), стр. 68-73.

Кони, Уильям Б., AIA. Восстановление каменной кладки зданий двадцатого века. Серия по сохранению штата Иллинойс. Номер 10. Спрингфилд, штат Иллинойс: Отдел служб сохранения, Агентство по сохранению исторических памятников Иллинойса, 1989 г.

Дэвидсон, Дж. «Кладочный раствор». Канадский строительный дайджест. CBD 163. Оттава, ONT: Отдел строительных исследований, Национальный исследовательский совет Канады, 1974.

Ферро, Максимилиан Л., AIA, RIBA. «Система Russack для кирпича и строительного раствора Описание: Полевой метод оценки твердости кладки.» Technology and Conservation. Vol. 5, No. 2 (Summer 1980), pp. 32-35.

Хукер, Кеннет А. «Полевые заметки о переориентации». Журнал масонства Абердина Строительство. Т. 4, No. 8 (август 1991 г.), стр. 326-328.

Енжеевска, Х. «Старые минометы в Польше: новый метод расследования». Исследования в области сохранения . Vol. 5, No. 4 (1960), pp. 132-138.

«Роль Лайма в ступке». Абердинский журнал каменного строительства .Vol. 9, No. 8 (август 1996 г.), стр. 364-368.

Филлипс, Морган В. «Краткие заметки по предметам анализа красок и строительных растворов и записи профилей формования: проблемы с анализом красок и строительных растворов». Бюллетень Ассоциации Консервационных Технологий. Т. 10, No. 2 (1978), pp. 77-89.

Приготовление и использование известковых растворов: Введение в принципы использования известковых растворов. Шотландский центр извести в исторической Шотландии.Эдинбург: Историческая Шотландия, 1995.

Ширхорн, Кэролайн. «Обеспечение постоянства цвета строительного раствора». Абердинский журнал каменного строительства. Т. 9, No. 1 (январь 1996 г.), стр. 33-35.

«Следует ли использовать минометы с воздухововлекающими добавками?» Абердинский журнал каменного строительства. Т. 7, No. 9 (сентябрь 1994 г.), стр. 419-422.

Sickels-Taves, Лорен Б. «Ползучесть, усадка и минометы в исторической сохранности». Журнал тестирования и оценки, JTEVA. Т. 23, № 6 (ноябрь 1995 г.), стр. 447-452.

Спевик, Джон П. История каменного раствора в Америке , 1720–1995. Арлингтон, Вирджиния: Национальная ассоциация извести, 1995.

Спуэйк, Джон П. «Перефокусируясь правильно: почему использование современного строительного раствора может повредить исторический дом». Журнал Old-House. Т. XXV, № 4 (июль-август 1997 г.), стр. 46-51.

Технические комментарии к кирпичному строительству. Американский институт кирпича, Рестон, Вирджиния.

«Влагостойкость кирпичной кладки: техническое обслуживание». 7F. Февраль 1986 г.

«Растворы для кирпичной кладки». 8 Пересмотрено II. Ноябрь 1989 г.

«Стандартные технические условия на портландцементно-известковый раствор для кирпичной кладки». 8A Пересмотрено. Сентябрь 1988 г.

«Раствор для кирпичной кладки — выбор и контроль». 8B Переиздан. Сентябрь 1988 г. (июль / август 1976 г.).

«Руководство по техническим условиям для кирпичной кладки, часть V строительного раствора и затирки.»11E Revised. Сентябрь 1991 г.»

«Связи и узоры в кирпичной кладке». 30 переиздан. Сентябрь 1988 г.

Знаете ли вы, почему ваш исторический дом построен из кирпича?

Окрестности Вашингтона славятся своими историческими кирпичными домами. О классической красоте, воплощенной в дизайне этих резиденций 18, 19 и начала 20 веков, ходят легенды. Они также рассказывают историю индустриализации и роста городов, которая хорошо задокументирована современными историками и защитниками природы.Вот посмотрите на историю старого кирпича в Капитолии страны.

Ранние методы изготовления кирпичей

Кирпичи были обычным строительным материалом, используемым в американских колониях. Они были сделаны вручную путем прессования влажной глины в формы и обжига и обычно делались прямо на стройплощадке. Многие фермеры прессовали кирпичи, когда у них было время, и они держали под рукой запасы. К 1870-м и 1880-м годам эти прессованные кирпичи производились на станках, что позволило построить бум в Вашингтоне. Балтимор и Филадельфия ранее были центрами производства прессованного кирпича.

Правила пожарной безопасности и строительства

В таких городах, как Чикаго и Бостон, в ответ на разрушительные пожары начали переходить на кирпичную кладку и строительные материалы. В Вашингтоне после 1814 года реконструкция Капитолия из кирпича привела к широкому использованию кирпича в общественных зданиях.

Многие исторические кирпичные дома в старых кварталах округа Колумбия были построены после начала 1870-х годов, когда строительные нормы по борьбе с пожаром ограничивали строительство деревянных зданий. К 1900 году Вашингтон превратился в город кирпичных зданий со строительной промышленностью, поддерживаемой почти 100 кирпичными заводами.

Использование кирпича в жилищном строительстве было стимулировано объединением усилий индустриализации конца 19 века и роста городов. Технологии производства прессованного кирпича гарантировали достаточные поставки, а забота о пожарной безопасности способствовала принятию строительных норм, требующих использования каменной кладки.

Ремонт и восстановление

Самый старый из этих кирпичных домов DC имеет твердые кирпичные стены из двух или более слоев , называемых wythes, с внутренними стенами, покрытыми штукатуркой. Владельцы этих домов часто открывают внутренние кирпичные стены во время реставрации. В отличие от большинства современных кирпичных зданий, старые внешние несущие стены были построены из прессованного глиняного кирпича на угле и известкового раствора. Они не содержат железа, стали или каких-либо других усиливающих структурных опор внутри своих стен.

После десятилетий выдержки швы между кирпичами начинают разрушаться. Ремонт или реставрация исторических кирпичных зданий следует производить путем удаления раствора между стыками кладки и замены его раствором на основе извести.Если историческое здание не подстроено должным образом, в конечном итоге на нем появятся признаки структурных повреждений и проникновения воды внутрь. Если все сделано правильно, традиционная тактикальная точка обеспечит структурную целостность, долговечность и ценность зданий, построенных из кирпича в 18, 19 и начале 20 веков.

Источник: Общество реставрации Капитолийского холма

---

Renaissance Development, лидер в области восстановления кирпича в округе Колумбия, специализируется на проектах по ремонту и восстановлению кирпича в Капитолийском холме, Шоу, Логан Серкл, Адамс Морган и других районах Вашингтона, округ Колумбия.Свяжитесь с нами для бесплатного посещения сайта и расчета стоимости проекта.

Готовые проекты домов из желтого кирпича. Проекты кирпичных домов. Коттеджи из красного кирпича: вечная классика

дом → Заготовки → Готовые проекты домов из желтого кирпича. Проекты кирпичных домов. Коттеджи из красного кирпича: вечная классика

Компания «АгропромСтрой» занимается строительством домов из кирпича под ключ. Строения из этого материала отличаются прочностью, прочностью, устойчивостью к негативным воздействиям окружающей среды, поэтому возведение таких конструкций пользуется большим спросом.В компетенцию нашей компании входит строительство кирпичных домов на всех этапах — от создания эскизов до благоустройства участка.

Преимущества кирпичных домов

Для строительства зданий кирпич использовался веками, но до сих пор часто используется. Объясняется это наличием следующих характеристик:

• способность выдерживать значительные механические нагрузки;
• надежность;
• экологическая чистота и безопасность для человека;
• устойчивость к высоким температурам;
• умение создавать красивую кладку;
• универсальность применения;
• высокий уровень морозостойкости.

Дома из качественного кирпича не теряют своего внешнего вида и свойств под воздействием ультрафиолета, болезнетворных микроорганизмов и различных насекомых. Материал помогает поддерживать естественную регуляцию влажности в помещении.

Сколько стоит построить кирпичный дом

Компания «АгропромСтрой» предлагает выгодные цены на строительные работы по СНиПам и ГОСТам — от 15 000 руб. За 1 кв.

Проект — первый шаг навстречу дому будущего

Сотрудничество с компанией начинается с вашего решения построить кирпичный дом по нормальной цене.Мы работаем как с готовыми проектами, так и с собственными разработками. Стоимость эскиза и доработки зависит от следующих факторов:

• Этажность, площадь, планировка;
• тип фундамента, кровли;
• наличие нестандартных архитектурных решений;
• Сложность рельефа или совмещение здания с существующими коммуникациями.

Наша компания строит кирпичные дома, проекты для которых разрабатывают лучшие архитекторы не только Москвы, но и страны.Еще до того, как подписать все документы, вы можете оценить верстку и дизайн с помощью специальных программ объемной визуализации или изучив готовые эскизы.

Этапы

Наша компания строит кирпичные дома «под ключ», а это значит выполнение всех видов работ:

1. Составление сметно-технической документации для своевременного выявления недостатков и корректировки проекта.
2. Обследование специалистом территории участка с целью оценки рельефа, грунта, инфраструктуры.
3. Составление и подписание договора, в котором прописаны условия, цены, платежи, гарантии, ответственность сторон.
4. Сама конструкция, включающая в себя возведение фундамента и коробки, устройство кровли, внутреннюю и внешнюю отделку, разводку коммуникаций для жизнеобеспечения.
5. Прием объекта собственником дома.

Работаем не только в городе, но и в области. В любом случае вы имеете право контролировать каждый этап строительства кирпичных домов, корректировать проекты вместе с архитектором, консультироваться с нашими специалистами по технологиям и материалам.

Кирпич — строительный материал из натуральных материалов, отличающийся долговечностью, прочностью и экологичностью. Разнообразие расцветок, фактур отделочного кирпича позволяет создать любой архитектурный шедевр, используя готовые проекты домов из кирпича или выполненные на заказ.

Приступая к строительству, важно правильно рассчитать необходимое количество материалов, включая как строительные материалы, так и изделия, а также электрические провода, трубы и монтажные изделия.Недобросовестные строительные бригады часто планируют расходы с запасом, излишки которых берут на себя. Это приводит к превышению запланированных затрат. Если приобретаются готовые проекты домов и коттеджей из кирпича, выполненные квалифицированными специалистами, то произвести точный расчет не составит труда. Смета не будет превышена, и вы сможете контролировать работу бригады по схемам.

Особенности кирпичных домов

Этот строительный материал подходит как для городского строительства, так и для загородных домов из кирпича.Здания будут иметь характеристики, указанные ниже.

• Максимальная надежность и долговечность.
• Огнестойкость — позволяет строить из нее стены, примыкающие к печам или каминам. В каталоге представлены различные проекты кирпичных домов и коттеджей с каминами.
• Разнообразие форм, размеров, расцветок облицовочного кирпича — это возможность реализовать любую дизайнерскую задумку.
• Универсальность — кирпич отлично сочетается с другими видами отделочных материалов.Например, многие проекты домов из кирпича предусматривают отделку цоколя искусственным камнем.
• Защита от внешних воздействий — стандартные стены обеспечивают высокую шумоизоляцию.
• Комфорт и уют — в кирпичных домах оптимальный микроклимат в помещении.

Приобретая кирпич, следует выбирать продукцию надежного поставщика. Это гарантирует точную геометрию, высокую прочность изделий.

Какой проект выбрать для строительства?

Изучая проекты кирпичных загородных домов и коттеджей, учитывайте, сколько человек будет с вами жить, нужны ли вам комнаты для гостей.Гараж может быть встроенным или пристроенным к основному зданию. Если есть необходимость подвал, подсобные помещения.

Студия «Альфаплан» предлагает готовые проекты кирпичных домов любой площади и планировки. Вам просто нужно сделать свой выбор.

Преимущества кирпича

Кирпич чрезвычайно прочный. При проектировании и строительстве домов из кирпича, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.
Высокая огнестойкость кирпича обеспечивает отличный уровень пожарной безопасности.

Богатая практика строительства кирпичных домов на протяжении нескольких тысячелетий во всем мире доказывает, что это один из самых прочных строительных материалов. Загородный дом из кирпича достанется не только вашим детям, но и внукам, а, возможно, и правнукам. По долговечности кирпичные дома просто не с чем сравнивать — построены на долгие годы.

Немаловажным фактором комфорта является высокая теплоемкость кирпича.Он медленно нагревается и медленно остывает, поэтому зимой при возникновении проблемы с отоплением кирпичный дом не сразу теряет тепло, а летом, когда приходит жара, дольше остается прохладным, чем в легких постройках.

Психологический фактор играет огромную роль в том, какие дома мы выбираем. Кирпичные дома и коттеджи отличаются солидностью, солидностью, устойчивостью. Камень — синоним надежности; на это можно положиться. Ощущение капитализма, неприкосновенности создает ни с чем не сравнимое ощущение покоя, безопасности и стабильности.

Кирпичные дома предоставляют архитекторам неограниченные возможности для реализации своих творческих идей и пожеланий Заказчика. Проекты домов из кирпича отличаются огромным разнообразием архитектурных стилей и форм, богатством планировочных решений.
Все это обеспечивается простой и старинной технологией кирпичной кладки.

Главный недостаток — высокая теплопроводность

Основная проблема строительства кирпичных домов — это высокая теплопроводность кирпича, которая вступила в противоречие с быстро растущими ценами на энергоносители.

В древности строили кирпичные дома с очень толстыми стенами. Особенно показательны монастырские постройки — толщина их стен достигает полутора метров. Такая толщина стенки требовалась не для прочности, а для лучшего удержания тепла.

Жилые дома, возведенные в советское время, чаще всего имеют толщину стен 2,5 кирпича, то есть 64 см, в соответствии с тогдашними строительными нормами. Такой толщины стен было вполне достаточно по тем временам, так как энергия, расходуемая на отопление, была дешевой.Сейчас ситуация в корне изменилась, энергоресурсы неуклонно дорожают, и нужно думать о более эффективном сохранении тепла в доме.

Современные строительные нормы и правила значительно повысили требования к сохранению тепла в жилых зданиях. Если в соответствии с ними построить кирпичный дом и попытаться полностью сложить его внешние стены из обычного полнотелого кирпича, то они будут иметь толщину более двух метров. Конечно, на практике это недопустимо.Поэтому стены современных многоэтажек делают многослойными, утепленными.

Индивидуальное строительство кирпичных домов не ограничивается строгим соблюдением стандартов, однако необходимо учитывать расходы на отопление и искать разумный способ сделать дом достаточно теплым. Это особенно важно, если вам нужно построить кирпичный дом для постоянного проживания.

Способы улучшения сохранения тепла

Существуют различные способы уменьшить потери тепла через стены вашего дома, не делая их слишком толстыми.

Во-первых, наряду с полнотелым, при строительстве домов из кирпича применяется так называемый эффективный (пустотелый, щелевой) кирпич, имеющий внутри воздушные полости, что снижает его теплопроводность. Естественно, здесь есть компромисс между прочностью и теплосбережением. Считается, что оптимальными свойствами обладает пустотелый кирпич, при котором зазоры составляют около 50% объема.

Также в процессе формовки кирпича в глиняную массу добавляются опилки, которые при обжиге выгорают — остаются поры.Таким образом получается пористый кирпич, который имеет более низкую теплопроводность, чем обычный.

В сочетании эти два метода дают пористые керамические блоки — теплосберегающий и прочный строительный материал. позволяет возводить теплые, прочные и долговечные постройки, не нуждающиеся в дополнительном утеплении.

Во-вторых, вместо кирпича используются строительные блоки из газобетона — газобетон и газосиликат. Строительство домов из пеноблоков — наиболее экономичный способ решить проблему экономии тепла в каменном доме.Любой проект кирпичного дома можно реализовать с использованием этих стройматериалов с небольшими доработками. Дома из пеноблоков с толщиной наружных стен 400 мм в дополнительном утеплении не нуждаются.

В-третьих, можно построить кирпичный дом с минимальной толщиной несущих ограждающих стен, достаточной для создания необходимой прочности, и утеплить их снаружи. В большинстве случаев строительство кирпичного дома связано с его утеплением.

Утепление ограждающих стен

Чтобы в условиях Подмосковья кирпичный дом с ограждающими стенами толщиной полметра стал энергосберегающим в условиях Подмосковья, достаточно добавить слой утеплителя толщиной 100 мм.Однако при возведении многослойных утепленных стен могут возникнуть проблемы, связанные с образованием конденсата внутри стены, что приводит к намоканию и промерзанию утеплителя, преждевременному разрушению кирпича, отслаиванию штукатурки и другим неприятностям.

Во избежание ошибок, приводящих к конденсации водяного пара внутри многослойных стен, кирпичных домов со стенами толщиной в полтора-два кирпича (при строительстве дачных кирпичных домов с точки зрения несущей способности этого вполне достаточно ) утепляются снаружи одним из двух надежных и проверенных методов: либо по технологии «вентилируемый фасад», либо путем приклеивания изоляционных плит специальным составом с последующей штукатуркой (так называемый «мокрый фасад»).

В домах с «вентилируемым фасадом» водяной пар из изоляционной массы уносится уличным воздушным потоком, циркулирующим в вентиляционном зазоре, отделяющем изоляционный слой от внешней облицовки. Эта технология отлично отработана и проверена временем.

Дома из кирпича, утепленные по методу «мокрый фасад», требуют применения специальной штукатурки с высокой паропроницаемостью. В России эта технология применяется не так давно, но, скажем, в Германии кирпичные дома с «мокрым фасадом» успешно эксплуатируются 40 и более лет.

Наружная отделка

Кирпичный дом должен иметь внешний вид, соответствующий его внутренней сущности: солидный, солидный, богатый. Среди способов внешней отделки каменных домов и коттеджей можно выделить основные: облицовка кирпичом, отделка плиткой или камнем и штукатурка.

Чаще всего облицовочным кирпичом отделывают кирпичные дома (утепленные и неутепленные). Многочисленные разновидности и расцветки облицовочного кирпича позволяют стилизовать экстерьер дома под любую эпоху и культуру.

Иногда облицовку кирпичом применяют при строительстве утепленных деревянных домов из бруса с «вентилируемым фасадом». Это достаточно умный способ получить солидный вид каменного дома по цене деревянного.

Подвесной вентилируемый фасад можно оклеивать плитами из искусственного или натурального камня, керамической плиткой и даже декорировать деревом, возможно комбинируя между собой разные виды внешней отделки.

Штукатурка — самый простой и экономичный вариант внешней отделки кирпичных домов.Оштукатуренные фасады можно оформить в стиле «фахверк» с использованием деревянных реек и балок. Такое решение часто используют для отделки фасадов первого этажа комбинированных домов из дерева и кирпича. .

Из чего складывается стоимость строительства

Значительная цена кирпичного дома складывается не столько из-за самого материала, сколько из-за того, что в прочном и прочном кирпичном доме не принято использовать дешевые конструкционные элементы и отделочные материалы.Фундаменты кирпичных домов и коттеджей делают полностью скрытыми и, как правило, с цокольным этажом; полы — железобетон и др.

Облицовка кирпичом вносит значительный вклад в стоимость кирпичного дома при строительстве под ключ. Во-первых, из-за дороговизны облицовочного материала и самой работы, во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки.

Штукатурка или отделка фасада плиткой, камнем или деревом обойдется намного дешевле, чем облицовка дома кирпичом.

Строительство домов из кирпича с утеплением стен позволяет сделать несущие стены тоньше (два, а то и полтора кирпича), сэкономив на материале и работах.

В принципе и на полах можно сэкономить, сделав их не железобетонными, а деревянными.
Если действительно сэкономить по максимуму, то стоимость кирпичного дома под ключ будет ненамного выше цены такого же дома из пеноблоков, но долговечность намного больше.

Этапы строительства кирпичного дома под ключ могут быть разнесены по времени, когда это целесообразно с точки зрения расходования бюджета.Первый этап начинается с устройства фундамента и заканчивается возведением опорного бокса дома под крышей. На втором этапе замыкается тепловой контур, утепляются ограждающие стены, если это предусмотрено проектом кирпичного дома, и выполняется черновая отделка. На третьем этапе разведены инженерные коммуникации, проведена чистовая внешняя и внутренняя отделка, установлено и подключено инженерное оборудование: отопление загородного дома, его водоснабжение и канализация.

Кирпич — самый надежный и прочный материал, обладающий неповторимой эстетикой. Высокая прочность стен на массивном фундаменте обеспечивает долгий срок службы дома до 100 лет. По сравнению с деревянными, кирпичные дома не боятся высокой влажности и огня, устойчивы к плесени и не привлекательны для насекомых и грызунов.

Эти качества с лихвой компенсируют более длительный срок строительства, а также более высокую стоимость кирпичного дома. Несколько месяцев после возведения короба необходимо дождаться так называемой усадки, когда грунт под фундаментом уплотняется под давлением всей конструкции.Но в награду за терпение вы получаете надежный и крепкий дом, который выдерживает все жизненные невзгоды: ветер, мороз и жару, дождь и снег, обеспечивая тепло и уют в любое время года.

Еще одно важное преимущество кирпичного дома — возможность начать строительство в любое время года. Если деревянные дома начинают возводить весной или летом, чтобы попасть в сухой сезон, то для кирпичных стен особо не имеет значения, какая погода на улице, какой уровень влажности воздуха в начале строительства.

Забронируйте свой будущий дом для профессионалов

В компании Woodhouse вы можете заказать дом из кирпича под ключ по доступной цене. Это предполагает решение всех задач специалистами нашей компании: от разработки и утверждения плана-схемы до отделочных работ. На ваш выбор множество готовых типовых проектов — от скромных одноэтажных домов до масштабных двухэтажных коттеджей с мансардой и подземным гаражом.

Стоимость строительства однозначно выше, чем у аналогичных объектов из бруса или пеноблока, но при наличии средств и времени вы не пожалеете о вложенных средствах.Строительство кирпичных домов под ключ в Москве и Подмосковье можно доверить нам, позвонив по телефону или заказав обратный звонок менеджеру!

Заветная мечта практически каждого современного человека — иметь собственный добротный кирпичный дом, в котором вся семья может собраться за большим обеденным столом и быть просто по-человечески счастливой.

Кирпичные дома — это прочные и надежные постройки, проверенные временем на прочность. И несмотря на то, что кирпичное строительство — удовольствие далеко не из дешевых, тем не менее строительные компании постоянно заняты работами по возведению новых коттеджей и домов из кирпича.

Компания «Приват-Строй» специализируется на строительстве домов из кирпича. Для наших клиентов мы предлагаем поэтапное строительство кирпичного дома, начиная от возведения короба до строительства под ключ. Благодаря отлаженным технологиям строительства мы готовы строить в кратчайшие сроки, но главное — качественно и надежно.

Кирпич, как строительный материал, известен давно и проверен временем. Неслучайно именно эти дома наиболее востребованы на рынке недвижимости.А это говорит о том, что кирпичные дома всегда остаются ликвидными и ваши вложения не пропадут даром.

Чтобы дом был комфортным в эксплуатации и прослужил долгие годы, нужно правильно подойти к вопросу утепления дома снаружи. Наружные стены должны соответствовать современным требованиям к термическому сопротивлению стены. Специалисты компании «Приват-Строй» подскажут, как это правильно сделать.

Цены на кирпичные дома

Цены на кирпичные дома всегда были и остаются несколько выше по сравнению с другими материалами для строительства дачных построек.Объясняется это, прежде всего, тем, что строительство дома из кирпича — трудоемкий процесс, но в итоге заказчик получает прочный и надежный дом с прекрасными эстетическими и эксплуатационными качествами.

В среднем кирпичный дом при правильном уходе прослужит около 130–150 лет, и покупатель всегда может унаследовать свое имущество.

При строительстве коттеджей из кирпича в основном используют керамический кирпич, представляющий собой обожженные глиняные заготовки. Внутри керамический кирпич может быть как пустотелым, так и сплошным.Следует отметить, что пустотелый кирпич отличается повышенной теплоизоляцией по сравнению с полнотелым.

Помимо того, что строительство домов из кирпича имеет ряд качественных преимуществ, нужно еще сказать, что этот материал позволяет создавать самые необычные архитектурные формы, превращая, казалось бы, простой загородный дом в настоящий дворец или замок.

Для отделки фасадов, а также для кладки очень сложных форм используется специальный лицевой кирпич, с его помощью дом приобретает индивидуальные характеристики, полностью удовлетворяющие требованиям заказчика.

Преимущества кирпичных домов

Строительство кирпичных коттеджей в последнее время стало востребованным, так как заказчики хотят получить капитальное строение для своей семьи на долгие годы. Цены на коттеджи из кирпича довольно высокие. Тем не менее надежность здания, теплоизоляция и шумоизоляция, разнообразие архитектурных форм и экологическая безопасность для человека являются лучшими в кирпичном материале.

В нашей компании вы можете ознакомиться с проектами домов из кирпича и выбрать для себя наиболее приемлемый вариант по дизайнерскому решению, внутренней отделке, бюджету строительства и другим параметрам.Кроме того, мы также строим кирпичные коттеджи по индивидуальным проектам, где учитываются все пожелания и малейшие капризы заказчика.

Не откладывайте реализацию своей мечты на завтра, сделайте первый шаг к созданию собственной родовой усадьбы, где зимой всегда тепло и уютно, а летом свежо и прохладно. Свяжитесь с нами, мы поможем вашим идеям обрести реальные формы!

проблем с кирпичными домами | Распространенные проблемы с красным кирпичом

Дома из кирпича — это вневременная привлекательность, которая в ближайшее время не выйдет из моды.Они существуют в течение нескольких поколений и строятся до сих пор. Но есть довольно много общих проблем с кирпичными домами, о которых вы должны знать, прежде чем вкладывать в них свои кровно заработанные деньги.

Кирпич — это фантастический сайдинг и универсальный строительный материал, который в той или иной форме использовался в домах и зданиях на протяжении тысяч лет. Кирпичное строительство способствовало развитию древнего мира практически на всех континентах от Азии до Южной Америки. В конце концов был изобретен современный красный кирпич, который вы привыкли видеть на домах.Смесь глины и других природных материалов с добавлением некоторого количества красок формируется и обжигается в очень прочном строительном материале. Укладываемые цементным раствором, они создают сверхпрочную стену или сайдинг. И даже по прошествии нескольких поколений они по-прежнему считаются красивыми, обеспечивающими высокую рентабельность инвестиций. Но они несовершенны и содержат список типичных проблем.

В этой статье рассказывается об общих проблемах кирпичных домов и о том, что с ними можно сделать. Мы также обсудим некоторые плюсы и минусы кирпича и способы предотвращения проблем в будущем.

Проблемы при установке

Кирпич не похож на другие виды сайдинга или стройматериалы. Каждый отдельный кирпич укладывается вручную на цементный раствор. Ряд за рядом кирпичи укладываются по одному с одинаковым расстоянием между швами. Даже в жилом доме могут быть тысячи отдельных кирпичей, уложенных в два или даже три этажа. Каждый ряд должен быть выровнен с соответствующим расстоянием между швами. Все стыки должны быть обработаны, и каждый ряд должен быть ровным. Хорошую кладку из кирпича сделать непросто, и поэтому проблемы из-за неправильной установки так распространены.

Наиболее частые проблемы в кирпичных домах вызваны неправильной установкой. Это техническая работа, требующая квалифицированного каменщика, а не типичного каменщика или профессионала своими руками.

Общие проблемы с кирпичными домами связаны не только с внешним видом, хотя это большая проблема сама по себе. Но скорее речь идет о предотвращении будущих повреждений или устранении уже существующих проблем. Причина номер один повреждения деревянного каркасного дома — это вода. А поскольку кирпич — это пористое кладочное изделие, он впитывает влагу, как губка.Этот пропитанный водой кирпич стоит прямо напротив вашего деревянного каркасного дома, поэтому, если ваши кирпичи установлены неправильно или у вас нет хорошей системы снижения уровня воды, в конечном итоге ваш дом будет разъедать гниль, плесень и плесень.

Хорошая новость заключается в том, что все эти проблемы можно предотвратить, и большинство из них можно исправить, если вы знаете, как это сделать.

Ремонтный раствор

Кирпич — чрезвычайно прочный строительный материал, но раствор, используемый внутри швов, который называют острым, может стать проблемой.

Любой тип кирпичного здания хорош ровно настолько, насколько хорош раствор, из которого оно было построено. Если раствор не сработает, кирпичи тоже. Раствор, из которого строят большинство кирпичных домов, не бывает из мешка. Каменщики смешивают смесь песка, извести и цемента в соотношении, соответствующем выполняемой ими работе. Если это соотношение не соответствует норме, то в будущем у вашего раствора могут возникнуть большие проблемы.

Раствор применяется не только при укладке кирпичей, но и после возведения стен. Он вдавливается в суставы мешком с раствором, а затем обрабатывается.

Наиболее частым результатом неправильного замешивания раствора является его порча. Если смешать раствор, раствор станет мягким и хрупким. Некоторые другие причины разрушения строительного раствора включают проникновение влаги, ветровую эрозию или кирпичи, покрытые краской или герметиком, не пропускающим влагу. На кирпич можно использовать только одобренные краски или герметики.

Перетяжка кирпича

Способ исправить испорченный кирпичный раствор — это метод, называемый перетяжкой.

Перенацеливание включает в себя выдолбление старого миномета везде, где вы обнаружите повреждения, и установку нового.Это трудоемкий процесс, требующий определенных навыков. Основная проблема с изменением ориентации вашего кирпича — соответствие цвета. Ваш новый цвет раствора будет трудно идеально сочетать со старым, а это значит, что вам придется перетащить весь дом, если вы хотите скрыть ремонт. Опытный каменщик может добавить в новый раствор красители и добавки, которые будут более точно соответствовать цвету. Если все сделано правильно, вы можете сэкономить тысячи долларов на трудовых и материальных затратах.

Убедитесь, что вы используете тот же тип раствора, что и старый материал.Таким образом, когда новый раствор начнет стареть, он будет сливаться со старым.

Перенаправление должно выполняться только квалифицированным каменщиком, имеющим опыт работы с этим типом работ. Обычно это стоит от 2 до 5 долларов за квадратный фут в зависимости от условий на месте. Если кирпичи все невысокие и до них легко добраться, то это более доступно. Но если они находятся высоко и нужно строить леса, это может стать дорого.

Неправильный кирпичный раствор

Использование неправильного типа раствора — очень распространенная проблема.Многие подрядчики даже не знают, что существуют разные типы минометов, не говоря уже о том, какой тип использовать, когда и почему. Вот почему так важно нанимать профессионального укладчика кирпича всякий раз, когда вы работаете с кирпичом. Они будут знать, какой раствор подходит для вашей работы и как его смешивать.

Общие типы строительных растворов для кирпича включают типы N, S и M.

• Тип N почти всегда используется для кирпичных стен выше уровня, если проектировщик не указал другой тип. Мы используем тип N для установки кирпичей и заполнения всех швов.
• Тип S прочнее и липче, чем N, что делает его лучше для тонкого кирпичного шпона. Мы используем тип S для многих ремонтных работ.
• Тип M используется для низкоуровневых работ. Обычно мы не используем его для заполнения швов, если этого не требует конкретная работа. Например, при реставрации очень старых зданий, которым, как правило, более 100 лет, нам нужны строительные смеси, которые будут немного мягче, чтобы смешаться со старым материалом.

Использование неправильного типа раствора — очень частая причина разрушения швов.

Так почему же тип миномета имеет значение. При разрушении раствора возникают трещины. Эти трещины приводят к проблемам с водой и разрушению конструкции. Вода может просочиться в щели и попасть за кирпич, а возможно, даже в дом.

Самый распространенный тип повреждений кирпичной кладки и домов с деревянным каркасом — это вода, поэтому крайне важно сделать все возможное, чтобы вода не попала внутрь.

Плохие стыки кирпича

Кирпичные стыки — еще одна из самых распространенных проблем в кирпичных домах.В полностью кирпичном доме могут быть тысячи стыков, и любой из них может вызвать потенциальную проблему в будущем. Каждый шов необходимо заполнить строительным раствором во время и после укладки, а затем придать ему правильную форму. Итак, здесь есть две основные проблемы.

1. Если при строительстве стен не используется достаточное количество раствора или если вы используете неправильный тип, швы могут быть ослаблены или нарушены.
2. Неправильное заполнение кирпичных швов после укладки кирпичей может привести к образованию пустот, которые со временем могут потрескаться.Обычно они трескаются из-за слишком тонкого наполнителя, а значит, слабого. Стык должен быть полностью заполнен без пустот.
3. Правильная обработка кирпичного шва также важна не только для внешнего вида, но и для предотвращения проникновения воды.

Есть несколько типов инструментов, используемых для придания формы швам между кирпичным шпоном. Три наиболее распространенных — это V-образный, вогнутый и погодоустойчивый. Эти три типа обеспечивают максимальную стойкость к атмосферным воздействиям, и мы рекомендуем их использовать для всех наших кирпичных работ.

Плохие стыки кирпича довольно легко обнаружить при осмотре кирпичного дома. Ищите неровные стыки. Если кирпич был сделан профессионалом, то все стыки будут выглядеть одинаково. Вы не сможете увидеть пустоты во время осмотра дома, но если все инструменты были выполнены правильно, можно с уверенностью сказать, что они также правильно заполнили пустоты.

Еще один способ обнаружить проблемы с суставами — это трещины. Если вы видите трещины, скорее всего, у вас тоже есть пустоты.

Плохие стыки — верный способ обнаружить непрофессиональный монтаж.

Без воздушного зазора

Воздушный поток за кирпичной стеной необходим для борьбы с влагой. Вода, безусловно, является основной причиной повреждения как дома с деревянным каркасом, так и кирпичной стены. Вот почему так важно иметь стратегию решения этой проблемы. Мы оставляем зазор не менее 1 дюйма между обратной стороной кирпичей и обшивкой внешней стены.

Важно оставить несколько открытых отверстий, которые будут проходить сквозь стену сверху и снизу кирпича. Эти маленькие отверстия обеспечивают циркуляцию свежего воздуха.Если у вас нет отверстий, воздух не сможет циркулировать должным образом, а значит, и кирпичи тоже не высохнут.

В самом низу стены пластиковая или металлическая пластина собирает воду, стекающую по кирпичу и стекающую через небольшие дренажные отверстия. Отверстия для слива должны быть расположены на расстоянии примерно 32 дюйма или каждого четвертого кирпича. Кроме того, сделайте отверстия для слез и защитите все двери и окна от воды.

Воздушный зазор за кирпичной стеной выполняет две основные задачи.

1. Воздушный поток помогает высушить влагу, впитавшуюся в кирпич. Кирпичи пористые и впитывают влагу, как губка. Лицевая сторона кирпича имеет много воздуха, чтобы помочь ему высохнуть, а обратная сторона — нет. Зазор пропускает воздух с обеих сторон кирпича, что обеспечивает его равномерную сушку.
2. Влага, пропитанная кирпичом, будет стекать с обеих сторон, с лицевой стороны и с обратной стороны. Вы не хотите, чтобы вода попадала в дом, поэтому воздушный зазор дает воде место для безопасного слива.

Включив воздушный зазор, вы можете избежать одной из главных проблем кирпичных домов — воды.

Без пароизоляции

Пароизоляция — еще одна важная составляющая кирпичного дома. Это помогает предотвратить попадание воды, попадающей за кирпичи, в ваш дом.

Каждый дом с деревянным каркасом, независимо от того, какой сайдинг вы устанавливаете, должен иметь хорошую пароизоляцию. Это также называется домашним обертыванием. Раньше его делали из битумной бумаги, но в современных домах используются такие материалы, как Tyvek или Blueskin. Домашняя пленка, смешанная с гидроизоляцией и различными лентами, обеспечивает хорошую герметичность и барьер от повреждения водой.

Вся внешняя часть дома должна быть плотно обернута домашней пленкой. Все швы должны быть заклеены вместе со всеми оконными и дверными фланцами. Вы также должны закрыть любые вентиляционные отверстия в стенах. Везде, где может проходить свет или воздух, также может попадать вода. Также необходимо установить всю соответствующую перепрошивку там, где это необходимо.

Начните процесс с нижней части вашего дома, где обшивка встречается с фундаментом, а затем двигайтесь вверх. Перекрывайте бумагу и ленту так, чтобы вода стекала по пленке, а не сзади.Заклеив швы внахлест, вы предотвратите попадание воды за пленку.

Включив пароизоляцию и воздушный зазор за кирпичными стенами, вы поможете предотвратить повреждение водой, такое как гниль, плесень и плесень, а также разрушение кирпичей и строительного раствора.

Без деформационных швов

Это еще один пример плохой установки, которая является одной из основных проблем кирпичных домов.

Настоящие кирпичные стены имеют некоторое расширение в течение первых нескольких лет постройки стены.Они также подвержены краткосрочному расширению и сжатию из-за воздействия элементов. Большинство кирпичей спроектированы таким образом, что годовой перепад температур в 100 ° F допускает расширение примерно на 5/8 дюйма в стене длиной 100 футов. Чтобы учесть это естественное расширение и сжатие, вам понадобятся компенсационные швы. Они помогают предотвратить трещины и возможное повреждение водой.

Имейте в виду, что компенсационные швы предназначены для очень длинных стен. Не во всех кирпичных домах потребуется компенсационный шов.Кирпичному дому с короткими пролетами они, вероятно, не понадобятся. Даже в больших домах обычно есть архитектурные детали, которые разбивают стены на более мелкие части, что устраняет необходимость в компенсационных швах. Однако, если у вас есть дом или здание с длиннопролетными кирпичными стенами, вам, вероятно, следует включить их.

Компенсирующие швы следует заполнить стержнем с закрытыми порами, а затем загерметизировать утвержденным герметиком. Деформационные швы ни в коем случае нельзя заполнять строительным раствором или деревом.

Деформационные швы, расположенные возле оконных или дверных проемов, могут вызвать структурные проблемы, поэтому важно правильно их расположить.

Деформационный шов часто называют управляющим швом. Эти же балки используются в большинстве крупномасштабных проектов каменной кладки, даже если они находятся на земле. Например, в бетонных террасах есть контрольные швы. Без этих швов бетон легко треснет. То же самое и с домами из кирпича.

Кирпичные стены — это такой жесткий способ строительства, что любое движение может вызвать трещины в швах кирпича или раствора.

Стяжки без кирпичной стены

Отсутствие шпал для кирпичных стен — еще одна распространенная проблема кирпичных домов.

Кирпичные стенные шпалы используются в кирпичных домах с 1800-х годов. Используемые сегодня стяжки изготовлены из гофрированных полос оцинкованной стали размером примерно 6-9 / 16 x 7/8 ″. Один конец стяжки прибивается через обшивку к шпильке, а другой конец входит в шов раствора. Стяжки помогают закрепить кирпичную стену в доме, что придает ему дополнительную прочность.

Стены кирпичные выполняют несколько основных функций:

1. Обеспечивают соединение дома и кирпичного сайдинга
2. Передают часть боковых нагрузок от кирпича на каркас дома, который укрепляет стену.
3. В некоторых случаях они допускают небольшое перемещение в плоскости
4. Помогают предотвратить дифференциальное движение

Вы не сможете увидеть кирпичные связи, когда стена будет построена, но есть признаки, которые вы можете найти, если они были установлены неправильно или пропущены при строительстве кирпичных стен.Если кирпичная стена даже немного сдвигается, когда вы надавливаете на нее, или вы видите трещины в незнакомых местах, это признак отсутствия или нарушения связи.

Вы можете отремонтировать стену с отсутствующими стяжками с помощью такого продукта, как Simpson Heli-Tie.

Когда вы строите новую стену, облицованную кирпичом, обратите внимание на правильное расстояние, крепление и выравнивание стяжек. Стяжки для кирпича должны быть установлены правильно, если вы хотите, чтобы они со временем работали хорошо.

Проблемы с миганием

Проблемы с миганием — одна из наиболее частых проблем, с которыми мы сталкиваемся в кирпичных домах, и еще одна потенциальная причина повреждения водой.Плохая, отсутствующая или неправильно установленная окантовка может привести к серьезным повреждениям от воды. Гидроизоляция защищает дом от проникновения воды в тех местах, где нет пароизоляции. Защита от воды — это все совместные усилия, и большую роль играет оклад.

Flashing — это тонкий водонепроницаемый материал, который предотвращает попадание воды в чужие места. Обычно оклад металлический, но бывает и в других формах. Он обеспечивает дополнительный уровень защиты вокруг участков, наиболее подверженных проникновению воды, таких как окна, двери, световые люки, вентиляционные отверстия и дымоходы.Это в дополнение к другим защитным элементам, таким как пароизоляция, мембраны, герметизирующие ленты и герметик. Правильная гидроизоляция за кирпичными стенами очень важна.

Перепрошивка не является дорогостоящей или сложной в установке, но по некоторым причинам о ней часто забывают. В основном это происходит из-за незнания того, насколько важна оклейка с точки зрения снижения уровня воды и насколько опасна вода для дома.

Мигание — серая зона, когда речь идет о кирпичных домах. Обычно сайдинг устанавливает гидроизоляцию стены и пароизоляцию, но в этом случае ваш сайдинг будет укладывать кладовщик или каменщик.Как правило, они не обучены тому, как правильно устанавливать перепрошивку, поэтому наша задача как строителя — убедиться, что они знают, где и как мы хотим установить все наши прошивки.

Перед кладкой любого кирпича убедитесь, что вся ваша окантовка установлена.

Правильно установленный оклад прослужит столько же, сколько и кирпичные стены.

Убедитесь, что вы используете перепрошивку хорошего качества, которая не ухудшится. Покупка дешевого переплета — не область для экономии.

Наиболее частые проблемы с миганием

Отсутствующий, некачественный или неправильно установленный оклад, используемый в кирпичных домах, является большой проблемой и приводит к разного рода проблемам с водой.Существует множество причин, поэтому мы решили перечислить наиболее распространенные.

1. Неправильная установка . Если переплет хорошего качества и в нужном месте, но установлен неправильно, он не остановит воду, как должен. Убедитесь, что вы дважды проверили все окна, двери, вентиляционные отверстия, настил и дымоход, потому что это наиболее распространенные проблемные области. Правильные детали гидроизоляции и изгибы имеют решающее значение для предотвращения проникновения влаги.
2. Отсутствует мигание .К сожалению, это встречается чаще, чем вы думаете. Особенно вокруг коленных стенок и на стыках крыши и боковых стен. Обратите внимание на заглушку у основания кирпичной стены, потому что это важная часть отвода воды от дома.
3. Отсутствие концевых заглушек . Установка защитных накладок на переплет — тоже важная часть системы, так что не забывайте об этом. Отсутствие концевых перемычек во всех горизонтальных перекрытиях может вызвать просачивание воды в стены.
4. Низкое качество .Плохая перепрошивка — еще одна проблема, которую мы находим. Если вы все сделаете правильно, то, если через 5-10 лет состояние вашей мигалки ухудшится, то вода не сильно помешает вашему дому.

Большинство строителей видели пятна воды на обрамлении чердаков рядом с дымоходами, а также вокруг окон, дверей и вентиляционных отверстий. Почти всегда причиной является плохая или отсутствующая перепрошивка. Этого легко избежать, когда вы строите новый дом, но делать это дорого позже, поэтому постарайтесь сделать это правильно с первого раза.

Шпон из красного кирпича с неправильным уклоном плоского подоконника.

Подоконники с неправильным уклоном

Практически в каждом кирпичном доме есть подоконники, поэтому это такая распространенная проблема. Если подоконник не наклонен и не находится в стороне от дома, вода может собираться или стекать по направлению к дому. Поскольку повреждение водой — огромная проблема для кирпичных домов, очень важно правильно укладывать подоконники.

Все подоконники должны иметь небольшой наклон вниз для обеспечения надлежащего дренажа от окна. Это верно независимо от того, какой сайдинг вы используете, но особенно кирпич.Поскольку кирпич — такой пористый материал, если вода не сливается сразу, она может скапливаться и впитываться в кирпич. Оттуда влага может проходить сквозь кирпичи в стену.

Подоконники выглядят красиво, но их основная функция — отводить воду от дома и закрывать кирпичную стену под окнами. Мы рекомендуем для всех ваших подоконников уклон около 15 градусов. Для этого не требуется большого уклона, просто убедитесь, что они не ровные и не наклонные.

Подоконники

с правильным уклоном — это не только дождевая вода.Если вы живете в холодном климате, снег может скопиться на подоконнике и замерзнуть. В очень холодную зиму на подоконнике можно было на несколько месяцев накрыть ледяной лед. По мере таяния снега и льда вам понадобится эта смола, чтобы отогнать воду от дома.

Если ваши подоконники расположены неправильно, вода может просочиться в дом или на обшивку. В конечном итоге это может нанести серьезный ущерб дому.

Трещины в швах между кирпичной облицовкой из-за вышедшей из строя металлической перемычки.

Плохая установка перемычки

Плохие перемычки — одна из самых распространенных проблем в кирпичных домах.

Перемычки представляют собой L-образные стальные опоры или бетонные балки, которые устанавливаются поверх проемов в кирпичной стене. На перемычку кладут кирпичи, поэтому они должны быть очень прочными. Думайте о перемычках как о опорной балке для кирпича. Размер перемычек подбирается в зависимости от пролета и веса, который лежит на них.

1. Полное отсутствие перемычек . Кирпичи не могут перекрывать проем сами по себе, если их не поддерживает.
2. Перемычки меньшего размера .Если перемычка слишком мала или слишком слаба, чтобы выдержать вес кирпича, уложенного сверху, она в конечном итоге может выйти из строя.
3. Перемычки с неправильной опорой . Если перемычки не поддерживаются достаточно хорошо, чтобы выдержать вес, который они поддерживают, они могут выйти из строя.
4. Отсутствие надлежащей покраски перемычки . Это касается только металлических перемычек. Металл должен быть должным образом защищен, иначе он в конечном итоге заржавеет и выйдет из строя.

Перемычки необходимы даже над самыми маленькими проемами в кирпичных стенах.Маленькие окна, двери для домашних животных, вентиляционные отверстия, фундаментные двери и т. Д. Требуют наличия перемычки.

Как определить плохие перемычки

Эффект от перемычки меньшего размера легко заметить. Когда перемычка не сможет поддерживать кирпич над ней, вы получите потрескавшиеся кирпичи и провисшие стены. Чтобы кирпичные стены оставались прочными, им нужен прочный фундамент, а перемычки — большая часть системы.

Перемычки

должны поддерживаться не менее чем на 4 дюйма с каждой стороны, иначе перемычка может выйти из строя. Даже если сама перемычка подходящего размера, ее все равно необходимо поддерживать с обеих сторон.Если опоры, удерживающие перемычку, выйдут из строя, перемычка выйдет из строя, как и все кирпичи над ней.

Металлические перемычки поставляются с завода с красной грунтовкой, предотвращающей коррозию при транспортировке и установке. Однако это покрытие не предназначено для того, чтобы выдерживать элементы после установки перемычки. Без дополнительного покрытия перемычка ржавеет и выйдет из строя. Мы красим наши перемычки специальной краской для металла перед их установкой, а затем снова после того, как они будут установлены. Второй слой — также убедитесь, что любые вмятины или царапины, возникающие во время установки, запечатаны.

• При покупке кирпичного дома убедитесь, что у вас нет перемычек, и внимательно осмотрите их на предмет повреждений, трещин, провисаний или ржавчины.
• Если вы строите новый кирпичный дом, убедитесь, что все перемычки правильного размера и все они хорошо поддерживаются, по крайней мере, 4 дюйма с каждой стороны.

К счастью, перемычки не так уж и сложно исправить, если они повреждены, но постарайтесь устранить любые повреждения сразу же. Как только кирпичи на верхней части перемычки начинают трескаться и провисать, небольшая проблема может быстро стать серьезной проблемой.Особенно, когда вода начинает просачиваться в эти трещины.

Выкрашивание и выцветание кирпичного шпона.

Выкрашивание

Еще одна распространенная проблема кирпичных домов — это скалывание. Вы можете увидеть это на верхних кирпичах на приведенном выше примере фотографии.

Хотя скалывание — обычная проблема в кирпичных домах, хорошая новость заключается в том, что его можно предотвратить. Отслаивание кирпича — это отслаивание или отслаивание внешней поверхности кирпича.Вот несколько причин отслаивания, которые мы перечислим ниже:

• Водопоглощение и воздействие циклов замораживания и оттаивания
• Использование неправильного типа раствора
• Пескоструйная очистка кирпича
• Неправильные методы очистки или чистящие средства
• Износ системы анкеровки кирпичной стены
• Использование некачественного кирпича

Незначительное растрескивание — это в основном косметическая проблема, однако его избыток может вызвать структурные проблемы со стеной.

Удаление и замена поврежденных кирпичей — это единственный известный нам способ решить проблему. Убрать кирпичи и зацементировать новые несложно. Проблема с заменой кирпичей заключается в их подборе. Найти кирпичи, которые идеально подходят к старому, непросто, а в некоторых случаях и невозможно. И при замене раствора у вас возникнет такая же проблема.

Если вы не можете найти подходящие кирпичи и раствор или растрескивание слишком велико, возможно, вам придется заменить весь кирпич.

Все кирпичи пористые и впитывают воду, но дешевые кирпичи избыточны. Поскольку они не такие плотные, как более дорогие кирпичи, вода впитывается в них быстрее и в большем количестве. Когда вы покупаете или строите дом из кирпича, убедитесь, что кирпичи хорошего качества. Кирпичи могут прослужить века, если они сделаны правильно, в то время как кирпич низкого качества может выйти из строя через десятилетие или два.

Выцветание

Выцветание — это белый порошкообразный отложение соли, оставшееся на поверхности кирпича после испарения воды.Это обычная проблема, с которой годами страдают кирпичные дома и здания. Вы можете увидеть это на нижних кирпичах на приведенном выше примере фотографии.

Для появления высолов необходима влага, которая растворяет и переносит соль на поверхность кирпича. Когда вы используете действительно плотный кирпич, вероятность появления высолов меньше, потому что вода стекает с поверхности кирпича, прежде чем он успеет впитаться, а затем раствориться. Это больше проблема с более дешевым кирпичом, который более пористый.

Когда соленая вода в кирпиче испаряется, остается соль. При низкой влажности вода может испаряться, не достигнув поверхности, оставляя солевые отложения внутри кирпича, где ее не видно. Однако при высокой влажности испарение воды будет происходить намного медленнее, что увеличивает вероятность образования высолов.

Цветение увеличивается после очень влажной зимы и уменьшается весной. К лету он вообще исчезает. К сожалению, этот цикл может повторяться каждый год.

Соли выносятся на поверхность кирпича за счет влаги и капиллярного действия. Количество отложенной соли варьируется в зависимости от климата, влажности и степени пористости кирпичного шпона.

Выцветание кирпичного шпона изучается давно. Похоже, что все исследования согласны с тем, что выцветание происходит из более чем одного источника и может состоять из более чем одного соединения.

Хорошая новость заключается в том, что простой очистки обычно достаточно, чтобы справиться с солевыми отложениями, и вы можете почти избежать этого, используя кирпичи хорошего качества.

Эрозия

Эрозия кирпича или чрезмерный износ — некоторые более частые проблемы в кирпичных домах, о которых вам следует знать и на которые следует обращать внимание.

Некоторые старые кирпичные дома и постройки были построены из очень мягкого кирпича. Кирпичи обжигают в печи, и первые печи не могли контролировать процесс обжига так же хорошо, как сегодня. Использование нестандартных материалов и обжиговых печей также может привести к получению мягких и хрупких кирпичей. Это справедливо даже для современных кирпичных домов, в которых для экономии денег используется кирпич низкого качества.Вот почему мы всегда рекомендуем осматривать кирпичи всякий раз, когда вы покупаете или строите кирпичный дом. Держитесь подальше от мягких кирпичей или строительного раствора.

Эрозия и износ кирпича также могут быть вызваны кирпичами, которые были сформированы из глины, которая недостаточно плотна, чтобы удерживаться в течение долгого времени. Опять же, это случай с дешевым кирпичом. Их легко заметить, потому что они более пористые и менее плотные, чем кирпич хорошего качества.

Эрозия кирпича также может возникнуть, если кирпичи обрабатывались абразивными методами очистки, такими как пескоструйная очистка или мойка под высоким давлением.Кислоты и другие агрессивные моющие средства также могут вызвать эрозию. Даже мягкий кирпич снаружи тверже, чем внутри. Этот твердый внешний слой подобен защитному слою для кирпича. Пескоструйная обработка, кислоты и мойка под высоким давлением могут повредить этот твердый внешний слой, что приведет к повреждению внутреннего кирпича и эрозии.

Эти методы очистки настолько разрушительны для кирпича и раствора, что оба метода запрещены во всех рекомендациях по передовой практике консервации. Если ваш дом или здание внесены в Национальный реестр исторических мест, иногда незаконно использовать абразивно-струйную очистку снаружи любого исторического здания.

Трещины на лестнице

Если вы видите трещины в растворе между кирпичами, которые выглядят как ступеньки лестницы, они называются ступенчатыми трещинами. Эти трещины в растворе в основном вызваны оседанием фундамента или повышенным давлением.

Когда появляются трещины на ступенях лестницы, они обычно не становятся хуже. Многие дома проходят процесс заселения один раз, а затем он останавливается. Иногда это связано с используемыми строительными материалами, а иногда с почвой. Но какой бы ни была причина, после первоначального заселения дома обычно мало перемещаются вверх или вниз.

Если не возникает других проблем с влажностью, оседанием или структурой, вы можете отремонтировать потрескавшиеся швы раствора, изменив их расположение. Но если трещины на лестнице действительно усугубятся, вам придется решить проблемы структурного фундамента, прежде чем делать какие-либо изменения. Исправление швов из раствора не решит реальной проблемы, которая обычно связана с оседанием или трещинами в фундаменте. Вам следует немедленно связаться с инженером-строителем и квалифицированным каменщиком и провести осмотр фундамента на местности.

Мы также рекомендуем просверлить грунт, чтобы увидеть, что происходит под домом.Многие домовладельцы во Флориде обнаружили огромные пустоты под раковиной под своими домами, заметив трещины на лестницах в фундаменте. Они могли быть ранним признаком чего-то гораздо худшего.

Плохо окрашенный кирпич

Еще одна распространенная проблема кирпичных домов — плохая покраска.

Наружные кирпичные стены можно красить. Однако тип краски имеет решающее значение не только для внешнего вида, но и для здоровья ваших кирпичных стен. Если краска не имеет надлежащего показателя проницаемости (способности дышать), она будет задерживать влагу внутри кирпичей.Как мы уже неоднократно обсуждали в этой статье, вода — основная причина проблем в кирпичных домах. Меньше всего вам захочется задерживать влагу, особенно если за кирпичом нет хорошей пароизоляции и воздушного зазора. Если влага не может стекать с поверхности кирпича, ей ничего не остается, кроме как стекать в сторону дома.

Еще одна распространенная проблема с герметичностью от влаги — пузыри. Влага, находящаяся внутри кирпича, будет пытаться выйти через поверхность краски, что может вызвать появление пузырей.Вот почему, когда вы делаете какую-либо внешнюю окраску, она должна быть полностью сухой. Когда вы рисуете что-то, что держит воду, вы в конечном итоге увидите пузырьки в краске. Эти пузыри на самом деле представляют собой воду внутри кирпича, вынуждающую ее выйти через краску. Потому что вместо этого он не может выйти через пузырьки с краской. Избегать использования этого кирпича только тогда, когда он полностью высохнет, и используйте одобренную краску.

Имейте в виду, что кирпич, как правило, не требует особого ухода за сайдингом, однако, когда вы его красите, все меняется.Все, что окрашено, в конечном итоге придется перекрашивать, чтобы сохранить внешний вид.

Плохая работа по ремонту облицовки кирпичом из несовпадающих кирпичей.

Неисправный ремонт

Наем профессионала для ремонта вашего кирпича так же важен, как и при его установке. Плохой ремонт кирпича — одна из самых распространенных проблем, которые мы находим в кирпичных домах.

Ремонт кирпичного дома требует таких же навыков, как и ремонт стен. Вероятно, поэтому большинство ремонтов кирпича, которые мы видим, сделаны плохо.От вытачки до замены битого кирпича — очевидна нехватка мастерства. Это не так просто, как просто вырвать старый кирпич и цементировать новый. Качественный ремонт должен гармонировать с окружающим кирпичом. Посмотрите на пример изображения, показанный выше. до боли ясно, какие кирпичи ремонтировали, а какие были оригинальными

И дело не только в том, как выглядит стена. Плохо отремонтированные швы кирпича и раствора могут привести к трещинам, пустотам и возможному проникновению воды.

Большие площади, требующие замены кирпича, должны включать сквозное армирование стен с помощью такого продукта, как Simpson Heli-Tie. Стяжки прикрепляют новые кирпичные секции к зданию, а не только к остальной части кирпичной стены. Эти стяжки добавляют много прочности и помогают стабилизировать стену.

Помимо структурного ремонта есть еще косметические. Следует приложить все усилия, чтобы заменить кирпич и раствор в соответствие со старым. Если вы не используете подходящие кирпич и раствор, новая работа будет выделяться, как больной палец.

Обязательно обработайте швы раствора точно так же, как и старые швы. Даже если вы подберете цвет кирпича и раствора, если конструкция стыка не будет совпадать, вы сразу заметите разницу.

Неправильно очищенные кирпичи

Brick — это сайдинг, не требующий особого ухода. Однако необходимо периодически проводить некоторую чистку.

Когда пришло время чистить кирпичи, делайте это только с чистящими материалами, которые безопасны для кирпича.Повреждение кирпича из-за неправильных методов очистки — еще одна из самых распространенных проблем в кирпичных домах. Неправильная очистка кирпича или неправильные чистящие средства могут на самом деле повредить кирпич больше, чем это может сделать природа. Особенно, если ваш кирпич старый и хрупкий.

Наиболее частые проблемы, с которыми мы сталкиваемся, связаны с моющими машинами высокого давления и использованием кислотных моющих средств. При неправильном выполнении оба метода могут привести к ослаблению или полному удалению затвердевшей внешней поверхности вашего кирпича.Следствием этого может быть более мягкий кирпич, который не выдерживает проникновения влаги. В конечном итоге это может привести к растрескиванию.

Мойки высокого давления, повернутые слишком высоко, могут повредить ломкий или потрескавшийся кирпич и строительный раствор. Обычно мы рекомендуем чистить кирпич под давлением не выше, чем в стандартном садовом шланге. Если давление слишком велико, чтобы положить в него руку, значит, для кирпича оно слишком велико.

Если вы чистите кирпич щеткой, используйте мягкую или среднюю щетину и не нажимайте слишком сильно.Вы можете очень легко повредить ломкие или потрескавшиеся участки, слишком сильно потерев их жесткой щеткой.

Кислотные смывки также по-разному реагируют на разные типы строительного раствора. Вот почему мы обычно держимся от них подальше, если точно не знаем, какой тип кирпича и раствора использовался для строительства стены. Гораздо безопаснее использовать простые мыльные и водные растворы и применять небольшое давление.

Как сохранить в чистоте кирпичную облицовку

Хотя большинство кирпичных домов не требуют особого ухода и служат из поколения в поколение, регулярная уборка важна, если вы хотите, чтобы они выглядели наилучшим образом.

Неважно, какого оттенка, стиля или размера у вас кирпич, но если ваши кирпичи и раствор грязные или покрыты зеленой плесенью, вам в конечном итоге придется их очистить.

Кирпич и строительный раствор страдают одними и теми же проблемами, когда дело касается очистки. Они пористые и склонны собирать грязь, что приводит к проблемам с ростом плесени. Особенно по сторонам дома, где не так много солнца. Ниже мы дадим вам несколько ссылок на наши любимые чистящие средства.

Советы по очистке кирпича и строительного раствора

• Очистите свой кирпичный дом. Опрыскайте поверхность из обычного садового шланга с распылительной насадкой. Не рекомендуется использовать мойку высокого давления, если вы не выключите мощность. Высокое давление воды может повредить старые кирпичные и строительные швы. Если давление воды для вас неудобно, значит, оно слишком высокое.
• Удалить высолы . Меловидные пятна, которые образуются на кирпиче, подвергающемся воздействию высокой влажности и влажности с использованием белого уксуса.Распылите на пятна, подождите 10–15 минут, а затем смойте чистой водой из шланга.
• Используйте качественное средство для очистки кирпича и раствора . Они отлично очищают кирпичи и просты в использовании. Только не забудьте внимательно прочитать инструкции.
• Скраб . Используйте мягкую щетку, чтобы очистить участки кирпича. Это важно и легко сделать. Жесткая чистка может повредить ломкий кирпич или строительный раствор, поэтому чистите осторожно.

Наши лучшие чистящие средства для кирпича и строительного раствора

Средство для мытья под давлением Simple Green Oxy Solve — удаляет пятна от плесени и плесени на виниле, алюминии, дереве, кирпиче и штукатурке

Действительно хороший очиститель для мойки под давлением, который отлично подходит как для кирпича, так и для раствора.

КУПИТЬ НА AMAZON

Hydro Jet Power Washer — 39-дюймовая выдвижная гибкая трубка для глубокой мойки под высоким давлением, наконечники распылителей для садовых шлангов

Если у вас нет мойки высокого давления, это лучший вариант. Все, что вам нужно, это шланг.

КУПИТЬ НА AMAZON

EcoClean Solutions Средство для удаления плесени, плесени и водорослей | Пятновыводитель, не требующий применения скраба | Мгновенные результаты для всех поверхностей

Более сильный очиститель, который хорошо работает с кирпичом и имеет расширяющуюся насадку.Не требует давления.

КУПИТЬ НА AMAZON

Щетка для чистки с регулируемой длинной ручкой — 47,3 дюйма. Отлично подходит для очистки кирпича и строительного раствора в труднодоступных местах.

Хорошая щетка для чистки с длинной удлиненной ручкой пригодится для чистки труднодоступных мест.

КУПИТЬ НА AMAZON

Кирпичные работы стоят дорого из-за больших затрат на рабочую силу

Хотя сами кирпичи довольно дешевы, работать с ними по-прежнему дорого из-за высоких затрат на рабочую силу.

Высокая стоимость рабочей силы — одна из наиболее распространенных проблем кирпичных домов из-за всех проблем, к которым приводят эти цены. Поскольку качественная кирпичная кладка стоит очень дорого, многие люди пытаются сэкономить, экономя на квалифицированной рабочей силе, кирпиче хорошего качества или надлежащих водных преградах. Выполнение любого из этих действий обычно плохо кончается.

Кирпич, как правило, дороже других материалов для домашнего сайдинга, таких как виниловый сайдинг, фиброцемент, штукатурка, металл или дерево. Тем более, что кирпичи вы устанавливаете выше по дому.Необходимо построить строительные леса и разработать способы доставки кирпича и раствора на эти высокие высоты. Не говоря уже о найме квалифицированных укладчиков кирпича. Это намного сложнее, чем просто прибить к стене виниловый сайдинг.

При строительстве домов из кирпича используйте только кирпич высшего качества. Вы можете купить менее дорогой кирпич, который будет более пористым, но он не так хорош для наружного применения. Чрезвычайно пористые кирпичи могут в конечном итоге привести к проникновению воды и растрескиванию, когда вода попадает внутрь кирпичей и замерзает.Плотный кирпич хорошего качества — это то, что вам нужно для экстерьера дома. Если вы покупаете дом из кирпича, обязательно осмотрите кирпичи, чтобы убедиться, что они хорошего качества и плотные.

Даже если кирпич старый, старый кирпич хорошего качества обычно прослужит дольше, чем новый плохого качества.

Кирпичный шпон имеет ограничения по цвету

Одна из распространенных проблем кирпичных домов — это цветовые ограничения.

Кирпичи бывают разных цветов, но выбор ограничен по сравнению с сайдингом или лепниной.Особенно по сравнению с окрашенным деревянным или фиброцементным сайдингом, поскольку у этих типов есть тысячи вариантов цвета. Цвет кирпича зависит от его состава и температуры, при которой они были изготовлены. Как только кирпич создан, его цвет запекается, и его нельзя изменить, если вы не покрасите их.

Поскольку кирпичи изготавливаются из смеси глины и сланца, ваши варианты цвета ограничены. Некоторый цвет добавляется в смесь во время производства, но, как правило, вы выбираете землистый оттенок красного, коричневого, белого или серого.

Покраска кирпича — всегда вариант, но краска для кирпича намного дороже, чем та, которую вы использовали бы для фиброцемента или деревянного сайдинга. Краске необходимо дышать, что позволяет воде, пропитанной кирпичом, выйти наружу. Если краска для кирпича не дышит, то краска будет пузыряться, потрескаться или отслоиться.

Совет от профессионала : Если вы красите кирпич, убедитесь, что он суперсухой. Лето — лучшее время года для покраски кирпича, и в идеале влажность должна быть низкой. Даже если вы используете краску, одобренную для кирпича и хорошо дышащую, все же не рекомендуется красить пропитанный водой кирпич.Краска может прилипать неправильно, а это означает, что вы начнете отслаиваться или отслаиваться. И у вас могут появиться пузыри, если количество воды превышает проницаемость краски.

Сдвиг фундамента может вызвать трещины в кирпиче.

Фундамент из кирпичного шпона Выпуски

Это проблема, которая серьезно влияет на устойчивость кирпичного дома. Это одна из самых серьезных проблем, которые мы видим в кирпичных домах.

Поскольку кирпичные дома очень прочные, любое движение в фундаменте может вызвать трещины по всему кирпичу.Вот почему так важно построить кирпичный дом на сверхустойчивом фундаменте. Для большинства домов это не проблема, но в некоторых районах с плохой, песчаной или подвижной почвой это может быть проблемой.

Дома из кирпича не рассчитаны на движение. Нельзя сказать, что перестраивающийся дом или закладываемый фундамент — это хорошо для любого типа сайдинга, вы просто не увидите этого в такой степени или, возможно, вообще не увидите. Виниловый сайдинг имеет некоторую гибкость, поэтому, как правило, вы даже не замечаете, если фундамент немного сдвинется.Вы заметите потрескавшийся фундамент, но не увидите, как трещина поднимается по стене.

Дерево по своей природе является гибким материалом. Однако другие жесткие типы сайдинга, такие как фиброцемент, металл или штукатурка, будут иметь такие же проблемы с растрескиванием, как кирпич.

Убедитесь, что фундамент вашего кирпичного дома построен на твердом основании. Уменьшите риск движения фундамента, установив водосточные желоба и водосточные трубы, которые направляют воду от дома и предотвращают скопление воды вокруг фундамента. По мере того, как вода собирается вокруг фундамента, она создает в почве пустоты, которые в конечном итоге подрывают фундамент и растрескивают его.Эти трещины распространяются вверх по фундаментной стене и прямо сквозь кирпич.

Вода — это не только причина номер один повреждения деревянного каркасного дома, но и его фундамент. Убедитесь, что вы предотвратили это, отводя воду как можно дальше от дома.

Сложнее перепланировка с кирпичом. И дороже

Если вы планируете реконструировать внешний вид кирпичного дома, рассчитывайте заплатить больше, чем при использовании других форм сайдинга. В основном это связано с тем, насколько сложно будет сопоставить кирпич и раствор.Дополнения и работы по модернизации должны казаться совершенно естественными, как если бы они всегда были там с самого начала. По мере старения дома цены на качественные кирпичные работы будут продолжать расти.

Общие факторы, которые делают ремонт кирпича более дорогим

• Кирпич . Он сделан из смеси сланца и глины с добавлением какого-то цвета. Трудно найти новый кирпич, идеально сочетающийся со старым, и с возрастом он становится все тверже.
• Миномет .Подобрать цвет раствора тоже непросто, потому что с возрастом раствор становится темнее. Даже если вы очистите его, старый раствор все равно не будет выглядеть таким ярким, как новый.
• Установка . Другой проблемой будет смешивание нового кирпича со старым. Скорее всего, вам придется вырезать часть старого кирпича и вплетать новый в старый. Хороший слой кирпича может это сделать, но это труднее и требует больше времени, чем установка сайдинга. А поскольку новый кирпич и раствор будут ровно противостоять старому, он действительно должен соответствовать.

Квалифицированный и опытный каменщик обычно может смешать индивидуальную партию раствора, чтобы цвет соответствовал цвету вашего старого материала. Но найти правильный кирпич непросто. Если вы построили кирпичный дом за последние 5 или 10 лет, это не должно быть проблемой. Но что делать, если вашему дому 50 лет. Найти новые подходящие кирпичи будет непросто, а может и невозможно. Производители делают новый кирпич, который выглядит старым, поэтому, если вам повезет, на рынке есть что-то, что подойдет.

Имейте в виду, что все это сложно, но возможно.Мы все время переплетаем старый кирпич в новый. Просто будьте готовы к дополнительным дизайнерским работам, помимо работы над сайтом, которые требуют времени и денег.

Климат

Стены из кирпича и раствора — это очень жесткий метод строительства, поэтому они не слишком гибкие. Одна из худших вещей для кирпичных домов — это движение.

В любом климате наблюдаются некоторые изменения температуры, но в некоторых регионах колебания температуры или сезонные изменения намного сильнее, чем в других.Вообще говоря, кирпич и раствор хорошо переносят естественную температуру и сезонные колебания. Здесь, в Нью-Джерси, очень холодная зима и жаркое влажное лето. И у нас есть много кирпичных домов, которые отлично справляются с этим. У кирпича нет проблем с такими перепадами температуры.

Brick также хорошо справляется с ураганными ветрами, снежными бурями и наводнениями. И ударный урон не имеет большого значения для кирпича. Если вы используете качественный плотный кирпич, то повредить его придется с большим ударом.

Где кирпичные дома не выдерживают, так это в регионах, где часто случаются землетрясения и подвижные почвы. Любой сдвиг в доме потенциально может треснуть кирпич, что приведет к проникновению воды и серьезному повреждению.

Районы страны, в которых регулярно происходят землетрясения, все еще могут использовать кирпич. В этих случаях дома спроектированы и построены по-разному, чтобы обеспечить возможность передвижения. В Калифорнии, например, дома строятся на фундаменте, который немного сдвигается при землетрясении.Кирпич лежит на фундаменте, поэтому они тоже могут двигаться. Эта способность немного уступать при землетрясении предотвращает их растрескивание. Это тот же основной принцип, по которому 100-этажное высотное здание немного раскачивается при сильном ветре. Если дом или здание могут дать немного, они не сломаются.

Резюме: Проблемы с домами из кирпича

Дома из кирпича — это вневременная привлекательность, которая в ближайшее время не выйдет из моды. Они существуют в течение нескольких поколений и строятся до сих пор.Но есть довольно много общих проблем с кирпичными домами, о которых вы должны знать, прежде чем вкладывать в них свои кровно заработанные деньги.

Кирпич — это фантастический сайдинг и универсальный строительный материал, который в той или иной форме использовался в домах и зданиях на протяжении тысяч лет. Кирпичное строительство способствовало развитию древнего мира практически на всех континентах от Азии до Южной Америки. В конце концов был изобретен современный красный кирпич, который вы привыкли видеть на домах. Смесь глины и других природных материалов с добавлением некоторого количества красок формируется и обжигается в очень прочном строительном материале.Укладываемые цементным раствором, они создают сверхпрочную стену или сайдинг. И даже по прошествии нескольких поколений они по-прежнему считаются красивыми, обеспечивающими высокую рентабельность инвестиций. Но они несовершенны и содержат список типичных проблем.

Я надеюсь, что некоторая информация на этой странице поможет вам понять общие проблемы кирпичных домов и то, что вы можете с ними сделать.

Если у вас есть вопросы или комментарии, напишите нам в любое время. Мы хотели бы услышать от вас.

Услуга по переезду кирпичных домов — Wolfe House & Building Movers

Этот одноэтажный дуплекс был перенесен с сохранением кирпичной облицовки и бетонного пола.На новом месте под домом устроили лазейку.

Опыт и оборудование для безопасного перемещения кирпичных домов

Это может показаться очевидным, но кирпичный дом намного тяжелее обычного деревянного каркасного дома.

Этот дополнительный вес означает, что перемещение кирпичного дома должно производиться с особой осторожностью. Строительные грузчики с опытом и острым чувством каждой детали проекта имеют решающее значение для успешного переезда дома, который не приведет к повреждению конструкции.

Предотвращение растрескивания — первоочередная задача при перемещении или возведении кирпичного дома. Том Сильва, опытный подрядчик и член команды This Old House , рекомендует вам обязательно обратиться к опытному грузчику. Вы же не хотите, чтобы ваш переезд стал для вас испытанием. Опытный переездчик поможет избежать потенциально дорогостоящих повреждений вашего дома.

Исторический дом с семью фронтонами в Уитоне, штат Иллинойс, был спасен от сноса в августе 2017 года.Мы переместили эту 730-тонную конструкцию на 500 футов в ее новый дом.

Переезд домов и зданий

Каждый проект по переезду дома начинается с поддержки конструкции во избежание растрескивания или повреждения во время переезда. После того, как конструкция будет должным образом поддержана, ее можно будет поднять и поместить на наши Buckingham Power Dollies и переместить на новое место.

Узнайте больше о процессе переезда »

Доверьтесь опытным профессионалам

Наша команда профессионалов по перемещению строительных конструкций имеет опыт в перемещении кирпичных домов, который вам нужен.Мы являемся экспертами, которые используют современные технологии перемещения строительных конструкций для безопасного перемещения вашего кирпичного дома. Переезд кирпичного дома, конечно же, не станет для нас испытанием! Мы переехали в кирпичные здания по всей территории Соединенных Штатов, включая Джорджию, Род-Айленд, Массачусетс, Нью-Джерси и Лонг-Айленд, штат Нью-Йорк.

Мы даем домовладельцам душевное спокойствие с 1970 года. Вот что сказал довольный домовладелец:

«Невозможно выразить словами, насколько мы были довольны каждым аспектом их услуг.Наш дом — это 430-тонный викторианский дом 1880-х годов из тройного кирпича с пятью пристройками, последний из которых представляет собой хрупкую оранжерею со стеклянным верхом, построенную в 1920-х годах. Мы осознавали сложность перемещения такой конструкции и от начала до конца были уверены, что находимся в надежных руках! »
— Рэй и Линн Саймон, Батлер, Пенсильвания

Посмотреть другие проекты

В нашей галерее проектов представлены изображения и подробная информация о недавних проектах, которые мы завершили.