Содержание

Правовой режим пристройки к многоквартирному дому

Правовой режим пристройки к многоквартирному дому

Подробности
Автор: «Строительство. Архитектура. Недвижимость», №1, январь 2009 // Виталий Нахратов, юрист

В современной российской жизни, связанной, с одной стороны, с урбанизацией и многоэтажной городской застройкой, а с другой стороны, с крайне стесненными жилищными условиями, все большую актуальность приобретает проблема правомерности возведения пристроек (веранда, крыльцо с отдельным входом и т.п.) собственниками квартир, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома.

В судебной практике юридическая судьба такой пристройки нередко ставится в зависимость от того, является ее возведение согласованной перепланировкой жилого помещения или реконструкцией всего здания.

Так, по одному из дел, в котором решался вопрос о правомерности возведения пристройки, была назначена судебно-строительная экспертиза.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

  • является ли возведение веранды к квартире перепланировкой квартиры или реконструкцией дома?
  • возведена ли указанная веранда (в том числе крыша веранды) с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил?
  • если веранда возведена с нарушением строительных и градостроительных норм и правил, какие работы и какой стоимостью следует провести для приведения в соответствие?

При проведении обследования каких-либо дефектов, свидетельствующих о некачественно выполненных работах по монтажу строительной конструкции (веранды), а также дефектов в конструкции самого жилого дома, связанных с возведением пристройки, экспертами обнаружено не было.

Пристройка возведена на собственном фундаменте и не имеет связи с наружными ограждающими конструкциями здания. Состояние ограждающих конструкций здания в районе пристройки удовлетворительное. Дефектов свидетельствующих о влиянии пристройки на ограждающие конструкции здания не обнаружены.

Конструкционных дефектов, требующих проведения специальных мероприятий по усилению строительной конструкции, замене материалов пристройки, а также дефектов влияющих на техническое состояние здания, к которому пристроена веранда, не обнаружено.

Таким образом, по второму вопросу эксперты пришли к выводу о том, что монтаж веранды произведён в соответствии со строительными нормами и правилами, а именно следующими:

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции».

СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции».

В связи с тем, что веранда возведена с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, третий вопрос оставлен экспертами без ответа.

Что касается ответа на первый вопрос, то, по мнению экспертов, он является правовым, что находится за пределами их специальных технических познаний.

В связи с этим представляется интересной правовая позиция, впоследствии положенная в основу решения суда.

Так, Градостроительный кодекс РФ понимает под реконструкцией — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (ст. 1).

При этом Градостроительный кодекс РФ устанавливает различный правовой режим для реконструкции тех или иных объектов.

Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Для таких объектов не требуется также государственная экспертиза проектной документации (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), и, соответственно, не проводится государственный строительный надзор (ст. 54 Градостроительного кодекса РФ).

Отношения же по переустройству и перепланировке жилых помещений регулируются, прежде всего, главой 4 Жилищного кодекса РФ.

Понятия переустройства и перепланировки жилого помещения определены в ст. 25 ЖК РФ, в которой установлено, что:

  • переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
  • перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и(или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.

В случае если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, то п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Помимо регламентирования процедуры переустройства и перепланировки жилого помещения, ЖК РФ осуществляет также правовое регулирование реконструкции помещений, не раскрывая ее понятия.

Согласно п. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что при возведении пристройки к квартире сложно утверждать о присоединении какого-либо общего имущества жилого дома к этой квартире, то, соответственно, отсутствует необходимость получения согласия всех собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Таким образом, возведение пристройки к квартире, произведенное силами ее жильцов по согласованному проекту с внесёнными изменениями конфигурации квартиры в технический паспорт жилого помещения, является реконструкцией жилого дома, так как повлекло изменение технико-экономических характеристик жилого дома, а именно общей площади жилого дома и изменение общего имущества многоквартирного дома (наружные стены и земельный участок под многоквартирным домом).

Однако, как указывалось выше, данная реконструкция не требует получения разрешений и согласований, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ для объектов капитального строительства.

Тем не менее, поскольку речь идет о жилых помещениях, «изменение» которых регулируется ЖК РФ, то при осуществлении пристройки к квартире необходимо руководствоваться строительными нормами и правилами, распространяющимися на перепланировку жилого помещения, предусмотренными ЖК РФ и принятым в его развитии законодательством.

Руководствуясь изложенным экспертным заключением и приведенной правовой позицией, в иске о сносе самовольно возведенной пристройки к многоквартирному жилому дому судом было отказано.

Необходимо отметить, что рассмотренный случай из практики не претендует на истину в последней инстанции и поэтому может быть рассмотрен как приглашение к дискуссии на столь насущную тему.

Пристройка к жилому дому — Юридическая консультация

Для начала следует выяснить: есть ли решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу об использовании фасада дома третьими лицами ( в данном случае собственником данного помещения и(или) арендатором) для размещения конструкций вентиляции.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ)

Другими словами, фасад многоквартирного является общим имуществом дома и для его использования (в том числе для прокладки на нем вентиляционный труб), требуется принятие решений на общем собрании собственников.

Далее следует выяснить вопрос о законности возведения пристройки к многоквартирному дому.

Для  постройки пристройки  необходимо разрешение на строительство (реконструкцию).

Реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Поэтому для получения разрешения использования земельного участка также необходимо наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

В-первую очередь, следует обратиться в обслуживающую дом организацию (управляющую, ТСЖ и т.д.) и попросить предоставить информацию о проводимых общих собрания по вопросам возведения пристройки, об использовании фасада дом, земельного участка и т.д.

Как минимум, будет информация о проведенных собраниях.

Есть смысл обратиться в органы, отвечающие за выдачу разрешений на строительство. Например, в г. Архангельске таким органом будет Управление административно технического контроля Департамента градостроительства Администрация муниципального образования г. Архангельска.

Также по факту использования фасада дома и земельного участка можно обратиться в органы государственного жилищного надзора. В г. Астрахани таким органом будет Служба жилищного надзора Астраханской области.

И последняя инстанция — это суд, если обращения в надзорные органы не помогли разрешить ситуацию.

«Как узаконить пристройку?» — правовое бюро Трибун

Заказать судебное представительство в арбитражных и районных судах Заказать

Под пристройкой понимается  помещение, достроенное к жилому дому. Пристройка представляет собой один из самых распространенных видов самовольного строительства. С данной проблемой пристройки сталкиваются не только физические,но и юридические лица. На практике легализация пристройки осуществляется тем же путем, что и самовольного строения в виде целого здания. Согласно Гражданскому кодексу РФ, лицо,которое осуществило самовольную пристройку, не приобретает на нее право собственности. Более того, из-за пристроек лицо фактически лишается возможности отчуждать и жилой дом в целом, ведь дом уже существует как единое целое с пристройкой. Оно не может распоряжаться строением, то есть не имеет права продать, сдать в аренду, совершить иные сделки. Пристройка подлежит сносу лицом, осуществившем ее или за его счет, за исключением случаев, когда право собственности на пристройку признается судом или в установленном законодательством порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена пристройка. В настоящее время, с учетом последней практики Верховного суда РФ, возможна легализация самовольной постройки и на земельном участке, находящемся в аренде, при условии, что арендодатель — государственный или муниципальный орган.

Гражданское законодательство предусматривает такой способ приобретения права собственности как приобретательская давность, под которой понимается ситуация, когда лицо не является собственником имущества, но добросовестно и долго срочно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. В этом случае оно приобретает право собственности на это имущество. Однако данное правило не распространяется на пристройку, так как судебная практика исходит из того, что такое непрерывное владение не является добросовестным, ведь лицо, возводившее пристройку, заранее знало или должно было знать, что действует незаконно.

Можно выделить несколько условий признания права собственности на самовольную постройку:

  1. Постройка должна обладать признаками недвижимого имущества. Определить это можно с помощью строительной экспертизы.
  2. Признаки самовольности должны быть видны, так сказать, невооруженным глазом, то есть постройка осуществлена без соответствующего разрешения, без решения о вводе в эксплуатацию.
  3. Постройка не должна нарушать права и интересы других лиц, угрожать жизни и здоровью граждан.
  4. Лицо,обратившееся в суд о признании права собственности на постройку должно иметь в собственности (или на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения) земельный участок, на котором расположена постройка. Права за земельный участок должны быть надлежащим образом оформлено и документально подтверждено. Кроме того, постройка должна была быть осуществлена за счет этого лица.
  5. Право на пристройку не зарегистрировано в ЕГРП.

Исковое заявление о признании права собственности подается по месту нахождения постройки, так как постройка признается объектом, прочно связанным с землей. При этом предметом иска является все строение, а не пристройка как таковая.

Вот пример правильно сформулированных исковых требований:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район, проезд 2-й Волоховский, дом 4, в составе литер А – жилой дом, литер А1 – жилая пристройка,литер А2 – жилая пристройка, литер А3 – жилая пристройка, литер А4 – жилая пристройка, литер а 3 – веранда, литер а4 – открытое крыльцо, литер под А3 –подвал, общей площадью 91, 8 кв.м.

Изменить идеальные доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, проезд 2-й Волоховский, дом 4, определив за Ивановой Натальей Ивановной долю в праве — 17/33, за Родионовой Еленой Ивановной – 16/33.

Признать за Ивановой Натальей Ивановной право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район, проезд 2-й Волоховский, дом 4, в составе литер А – жилой дом, литер А1 – жилая пристройка, литер А2 – жилая пристройка,литер А3 – жилая пристройка, литер А4 – жилая пристройка, литер а 3 – веранда,литер а4 – открытое крыльцо, литер под А3 – подвал, общей площадью 91, 8 кв.м,в размере 17/33 долей.

При решении вопроса об установлении права собственности на постройку суд должен установить факт осуществления лицом действий по получению необходимых разрешений. Право собственности будет закреплено только в том случае, если будет доказано, что уполномоченный орган  отказал в выдаче соответствующего разрешения на строительство или акта ввода в эксплуатацию.

К исковому заявлению необходимо будет приложить следующий пакет документов:

  • документы, подтверждающие сам факт возведения строения. Это могут быть:договоры подряда и акты приема-передачи работ, квитанции о расходах, понесенные на строительство.
  • документы, отражающие то, что третьи лица не имеют прав на данный объект.Например, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • техническое описание самовольной постройки и ее адрес (технический паспорт).
  • доказательства соответствия строения противопожарным, экологическим,техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам (заключения эксперта или компетентных органов).
  • документы, подтверждающие факт того, что постройка не затрагивает права и интересы иных лиц (заключение эксперта).
  • отказ муниципального образования в выдаче разрешения на строительства или акта ввода в эксплуатацию.
  • документ, подтверждающий вид права на земельный участок (договор бессрочного пользования, свидетельство о праве собственности и так далее).

Следует иметь в виду, что данный перечень не является исчерпывающим и может быть расширен в зависимости от конкретного случая. 

На практике часто возникает ситуации признания права собственности на самовольную постройку, строительство которой не завершено. Так как незавершенный объект строительства является результатом строительной деятельности и признается гражданским законодательством недвижимой вещью, то за ним может быть признано право собственности как на самовольную постройку. Но это не дает гарантий, что в будущем данный объект не будет признан самовольной постройкой и не повлечет за собой снос. Может случиться, что на момент вынесения решения суда незаконченная самовольная постройка не создавала угрозы для жизни и здоровья иных граждан, а в дальнейшем с завершением строительства были нарушены нормы и правила, что повлекло за собой появление недостатков в построенном объекте. В таком случае заинтересованные лица имеют право на обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки. Утверждения владельца о том, что право собственности на постройку уже зарегистрировано, не имеет основания, так как объект в результате строительства потерял сходство с тем объектом, за которым было зарегистрировано право собственности.

Стоит отметить, что согласно ст. 222 ГК РФ право на самовольную постройку возникает из судебного решения. Однако необходимо учитывать и иные статьи кодекса,согласно которым существует необходимость проведения государственной регистрации объекта недвижимости. Таким образом, решение суда хоть и закрепляет право собственности за конкретным лицом, но на деле это право возникает только после государственной регистрации.

Напрашивается вывод, что российское законодательство в отношении правового режима самовольных построек недостаточно проработано и с трудом позволяет гражданам узаконить свое жилье. Таким образом, если у Вас возникла похожая ситуация, то лучший способ узаконить недвижимость – это обратиться к квалифицированному специалисту,который составит грамотное исковое заявление и будет представлять интересы в суде, чем облегчит дальнейшую процедуру легализации.

Автор статьи: юрист «Правового бюро «ТРИБУН» Миронов А.В.

Юридическая фирма «Правовое бюро «ТРИБУН». Все права защищены.

К списку статей

Как узаконить пристройку к жилому дому, если была реконструкция в 1987 году?

Здравствуйте Ольга, следует понимать, что реконструкция дома, без получения предварительного разрешения от органа местного самоуправления, является незаконной.

Соответственно лучше начинать строительство после получения разрешения. Однако, существуют способы как узаконить уже построенную пристройку.

Существует всего два варианта, как узаконить пристройку: через администрацию населенного пункта или в судебном порядке.

Узаконивание в администрации

По большей части, в данном случае, процедура будет напоминать ту, что собственник проходит при планировании строительства:

  • Направляется заявление о проведении реконструкции.
  • Дождаться официального ответа.
  • При положительном решении, необходимо будет составить технический план у специалиста.
  • Направить уведомление о завершении работ с приложенными документами.
  • Дождаться проверки.

Рассмотрения вопроса в суде

Данный вариант значительно сложнее и занимает больше времени. Однако это единственный способ, если администрация по каким-то причинам отказалась выдавать разрешение. Проблема в том, что нельзя со стопроцентной уверенностью сказать, чью сторону примет суд. Чтобы быть более уверенны, рекомендуется предпринять следующие действия:

  • Проверить наличие законного права на земельный участок и жилой дом, где располагается пристройка.
  • Не нарушены ли технические нормы произведенной реконструкцией. Нет ли угрозы для жизни и здоровья людей.
  • Нет ли нарушений по отношению к третьим лицам, например, соседям.

Надеюсь мы помогли ответить на ваш вопрос, если вас интересует эта тема более подробно, то советую почитать эту статью «Как узаконить пристройку: пошаговая инструкция», а также получить бесплатную консультацию юриста.

Ресурс: ПрофЮристГрупп

Если ответ был для вас полезен поставьте палец вверх, буду благодарен, а так же не стесняйтесь задавать вопросы.

Летняя пристройка к жилому дому, часто застекленная 7 букв

Ad

Ответы на сканворды и кроссворды

Терраса

Летняя пристройка к жилому дому, часто застекленная 7 букв

НАЙТИ

Похожие вопросы в сканвордах

  • Летняя пристройка к жилому дому, часто застекленная 7 букв
  • Летняя пристройка к дому 7 букв
  • Летняя пристройка к дому 7 букв

Похожие ответы в сканвордах

  • Терраса — Горизонтальный уступ земной поверхности (на склонах скатахL1-) в ряду других подобных, площадка 7 букв
  • Терраса — Летняя открытая (без стен) пристройка к дому, зданию 7 букв
  • Терраса — Картина K. A. Коровина 7 букв
  • Терраса — Ровная площадка на склоне 7 букв
  • Терраса — Веранда, легкая пристройка, летнее застекленное помещение в загородном доме 7 букв
  • Терраса — Горизонтальная или слегка наклонная площадка, образующая уступ (иногда сооружаемая искусственно при прокладке дорог, создании архитектурного ансамбля и т. п.) 7 букв
  • Терраса — Летняя открытая пристройка к дому 7 букв
  • Терраса — Летняя пристройка к жилому дому, часто застекленная 7 букв
  • Терраса — Летняя пристройка 7 букв
  • Терраса — Летняя пристройка к зданию в виде площадки без стен (открытая или с крышей) 7 букв
  • Терраса — Чаегонное летнее помещение 7 букв
  • Терраса — Горизонтальная или слегка наклонённая площадка, ограниченная уступом: 7 букв
  • Терраса — Синоним веранда 7 букв
  • Терраса — Горизонтальный уступ 7 букв
  • Терраса — Пристройка к дому 7 букв
  • Терраса — Летняя пристройка к дому 7 букв
  • Терраса — Уступ на склоне парка 7 букв
  • Терраса — Летняя пристройка к даче 7 букв
  • Терраса — Летняя открытая пристройка к дому, зданию 7 букв
  • Терраса — Горизонтальный уступ земной поверхности в ряду других подобных 7 букв
  • Терраса — Пристройка к дому для летних чаепитий 7 букв
  • Терраса — . .. естественная или искусственно устроенная на склоне местности горизонтальная площадка для возведения зданий, прокладки дорожек и т. д. 7 букв
  • Терраса — … открытая с трех сторон неотапливаемая пристройка к зданию, соединенная с ним дверью 7 букв
  • Терраса — Пологий уступ на местности 7 букв
  • Терраса — Выступ наподобие большого балкона открытая площадка на крыше 7 букв

Небольшая жилая пристройка к дому, 7 (семь) букв

Толковый словарь живого великорусского языка, Даль Владимир Значение слова в словаре Толковый словарь живого великорусского языка, Даль Владимир
м. немецк. строенье сбоку главного дома, в одной связи или отдельное; в одной связи: крыло, обочень, пристрой; особняком: придомок, прихоромок. Музыкальный инструмент, большое улучшенное фортепиано, переименованное в рояль. Флигель-адъютант, штаб- или обер-офицер …

Википедия Значение слова в словаре Википедия
Фли́гель — вспомогательная пристройка к жилому или нежилому дому, а также отдельно стоящая второстепенная постройка. Флигели входили в комплекс городской или сельской усадьбы и располагались по бокам от основного здания. Такая композиция характерна для …

Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова. Значение слова в словаре Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова.
-я, мн. -я, -ей и -и, -ей, м. Пристройка сбоку главного здания или дом во дворе здания. умении, флигелек, -лыса, м. прил. флигельный, -ая, ое.

Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова. Значение слова в словаре Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова.
м. Жилая пристройка сбоку главного здания или дополнительная, отдельно стоящая постройка. Небольшой дом во дворе большого здания. м. Старинный клавишный инструмент, своим внешним видом и устройством напоминающий современный рояль.

Этапы строительства пристроек | Дом Тебе

Итак, вы поняли, что в вашем доме становится тесновато, старая планировка мешает вашим дизайнерским амбициям, а сердцу хочется перемен. Можно конечно начать все с нуля и построить новый дом – большой, красивый и современный; но что делать, если на этот самый новый дом нет ни времени, ни средств? Ответ очевиден – дому нужна пристройка.

Однако начинающих строителей ждет множество подводных камней. Для начала нужно определиться с назначением пристройки. Постройка новой комнаты (например, спальни) равносильна строительству маленького дома – ее придется утеплять, проводить отопление, заранее позаботиться о подводе инженерных коммуникаций.

Проще всего пристроить веранду, но даже для этого необходимы навыки строительства. Ну и, конечно же, между возникновением мечты о пристройке и началом ее реализации есть такой важный этап, как расчеты.

Этапы строительства пристройки из бруса

Чтобы более детально описать процесс возведения пристройки, разберем конкретный пример – пристройку из бруса.

Итак, первый этап – планировка

Для начала следует определиться с назначением пристройки. Это может быть жилое помещение, веранда, гараж, ванная, туалет, мастерская, кухня и т.д. Исходя из предназначения пристройки, нужно рассчитать ее размер и планировку, количество окон, продумать расположение инженерных коммуникаций – водопровода, электросети, канализации и т.д. Определившись о всем этим, можно приступать к выбору материалов для строительства. Брус считается самым универсальным материалом и при этом лучшим вариантом в плане сочетания долговечности, экологичности, материальных и временных затрат. Помимо бруса для строительства чаще всего используют кирпич, пеноблоки (дешевле кирпича, проще в использовании), каркасные конструкции (самый бюджетный и простой вариант).

Этап второй – фундамент

Фундамент бывает нескольких типов: ленточный, столбчатый, свайный, малозаглубленный и плитный. Выбор фундамента зависит от почвы, назначения постройки и личных предпочтений. Однако при строительстве не дома, а пристройки лучший вариант – заложить аналогичный основному фундамент. Для строений из бруса подходит любой фундамент, так как дерево считается легким материалом, но чаще всего используется свайный.

Возведение стен

Чаще всего для пристройки понадобится построить лишь 3 стены, ведь одна уже стоит в качестве части основного дома. Однако бывают случаи, когда достаточно и 2х стен, если у дома нестандартная планировка.
Пристройка из бруса к деревянному дому соединяется с ним при помощи металлических скоб, кронштейнов, саморезов и т.д. Если пристройка предназначена для проживания в ней круглый год, то для ее строительства используется брус размером не меньше, чем 200 х 200 мм. Естественно, такой тяжелый материал дает существенную усадку. Поэтому, сначала пристройку и основной дом соединяют при помощи металлической скобы. Только после окончания усадки можно позаботиться о более основательной фиксации. Сколько же это займет времени? На этот вопрос сложно ответить точно. В зависимости от состояния основного здания, качества материалов, природных условий этот процесс занимает как минимум год – ваша постройка должна пройти через все температурные режимы и погодные условия. За это время место временное крепление может перекоситься и придется устанавливать его заново.

Постройка крыши

Это последний этап работы над пристройкой. Процесс ничем не отличается от аналогичного при строительстве самого дома. В первую очередь устанавливается стропильная система (в нее выходят стойки, ригели, укосы и т.д.). При этом важно учитывать наибольшую нагрузку на конструкцию. Следующий этап – создание обрешетки либо сплошного настила. Для этого используются рейки или бруски (доски или фанера для настила). Облицовываются фронтоны и подшиваются карнизы, устанавливаются ветровые детали.

Последний этап – монтаж кровли

На этом процесс создания пристройки можно считать оконченным. Остаются внутренние отделочные работы и установка окон и дверей.

5 вещей, на которые следует обратить внимание, прежде чем строить добавочный номер дома

Есть много разных причин для расширения дома. Например, растущим семьям требуется больше места. Может быть, вы хотите добавить в эту детскую комнату или игровую комнату для детей. Возможно, вы хотите добавить к своему дому офис, кабинет или спортзал. В любом случае расширения — это хорошая идея, и при правильном построении они могут повысить ценность свойства.

Какими бы ни были ваши мотивы при строительстве дома, нужно о многом помнить.На создание расширений нужно время и они могут быть дорогими. По этой причине есть некоторые вещи, которые вам необходимо учесть, прежде чем погрузиться в этот проект.

Ниже мы изложили 5 вещей, о которых следует помнить, прежде чем приобретать дополнительный дом.

1. Определите, что вы хотите

& nbsp

Во-первых — и это может показаться очевидным — вам нужно четкое представление о том, чего вы хотите от своего расширения. Если вы собираетесь повысить ценность дома, это очень хорошо, если вы хотите добавить дополнительную комнату сзади, но это мало что значит, если вы не можете максимально использовать полезное пространство.

Начните процесс с рассмотрения вашего видения вашего дома с дополнительным пространством и мозгового штурма около идей расширения задней части. Подумайте, что нужно вашему дому, что можно добавить пристройкой и как она будет работать с пространством, которое у вас есть сейчас. Помните, что расширение также позволяет вам изменить назначение ваших текущих комнат.

2. Спросите разрешения

Перед тем, как проводить какие-либо серьезные работы на своей собственности, вам необходимо попросить разрешения. В конечном итоге это может привести к определению вашего видения за вас, но важно поговорить с местным правительством, как только вы начнете планировать расширение.Как только вы узнаете, что разрешено, приступайте к делу.

Советы не всегда требуют разрешения на строительство, но существуют строительные нормы, которые необходимо соблюдать. Лучше иметь эту информацию под рукой с самого начала, чтобы не разочаровываться из-за того, что задуманный вами проект не может быть осуществлен.

3. Нанять архитектора

Чем больше масштаб вашего проекта, тем больше потребность в архитекторе! Наем архитектора, как правило, приводит к лучшему дизайну вашего пристройки, поэтому не забудьте проинструктировать его должным образом.

Объясните все, о чем вы думаете — в отношении физического пространства и нематериальных вещей, например, как вы хотите, чтобы расширение ощущалось как — и архитектор может помочь реализовать вашу идею.

Архитектора полезно иметь под рукой на протяжении всей постройки. Они могут использовать свой опыт, чтобы сообщить вам, если что-то в строительстве идет не по плану, и у них есть хорошие возможности для связи с подрядчиками по техническим аспектам работы. Нажмите здесь , чтобы посетить Dion Seminara Architecture для ваших архитектурных нужд.

4. Поговорите с соседями

Люди, живущие вокруг вас, особенно по соседству, обязательно пострадают от любого крупного здания в вашем доме. Сообщите им заранее, чтобы они знали, что вы планируете, и вы можете увидеть, есть ли у них какие-либо возражения.

Разговор с соседями в начале процесса может предотвратить любые потенциальные трудности в дальнейшем. Это могут быть простые аргументы строителей или возможные юридические возражения, если вы не согласны по поводу работ и того, как они влияют на каждого из вас.

5. Получите несколько котировок

Сравнение нескольких котировок полезно по многим причинам, чем просто поиск лучшей цены. Это возможность проверить, как строители работают и как они думают, оценить, насколько они надежны и какие материалы они будут использовать для вашей пристройки.

Не забывайте, что строители будут в вашем доме надолго, поэтому вам нужно доверять им и иметь хорошие отношения. Очень важно найти лучшую цену, но не стоит слишком экономить на сумме, только если ваши строители опаздывают или не разделяют вашего видения пристройки.

Заключение

Рассмотрение этих 5 элементов перед построением пристройки — отличная отправная точка. Удачи вам и счастливого строительства!

& nbsp

Строительство пристройки — Проектирование зданий

Подробное описание задач, необходимых для выполнения проекта самостоятельной сборки, см. В разделе Самостоятельная сборка дома: план проекта.

Строительство пристройки к дому становится все более популярным выбором для домовладельцев, стремящихся максимально использовать потенциал своего пространства.Учитывая сборы и гербовый сбор, которые необходимо учитывать, а также потрясения, связанные с покупкой нового дома и постоянно растущими ценами на недвижимость, расширение может рассматриваться как более экономичный вариант.

Тип и масштаб пристройки дома сильно различаются в зависимости от требований домовладельца, бюджета и возможности строительства.

[править] Гараж

Гараж — это распространенный тип одноэтажной пристройки, которая примыкает к существующему зданию и может быть полезна для хранения автомобиля внутри, места для хранения и т. Д.

Для получения дополнительной информации см. Как построить гараж.

[править] крыльцо

Одноэтажная пристройка к фасаду дома. Из-за своего относительно небольшого размера им может не потребоваться разрешение на строительство (хотя они могут находиться в заповедной зоне или в здании, внесенном в список памятников). Утверждение строительных норм может потребоваться, если крыльцо не отделено от дома внутренней дверью и отапливается, или если есть структурные проблемы, доступность или дренаж.

Для получения дополнительной информации см. Как построить крыльцо.

[править] Консерватория

Это простые одноэтажные конструкции, обычно изготавливаемые из остекления и рамы из ПВХ, хотя они также могут быть деревянными или алюминиевыми. У них может быть невысокая кирпичная стена по периметру, на которой строится каркас. Тип и размер зимнего сада будут определять, требуется ли разрешение на строительство или разрешение на строительство.

См. Консерваторию для получения дополнительной информации.

[править] Оранжерея

Также известная как солярий, оранжерея похожа на зимний сад, но имеет прочную крышу и стены, а также остекление. Это делает их более дорогими, чем зимний сад, но более прочными и лучше удерживает тепло. Применяются те же правила разрешения на строительство и строительные нормы, что и для зимних садов.

[править] Одноэтажная пристройка

К существующему дому пристроена одноэтажная пристройка. Метод подключения требует тщательного рассмотрения, в частности, проемов между пристройкой и существующим зданием, стыков с конструкцией крыши, расположения дымоходов и водостоков и т. Д.Разрешение на строительство может требоваться не во всех случаях, но требуется разрешение строительных норм.

[править] Двухэтажная / многоэтажная пристройка

Уместны те же соображения, что и для одноэтажной пристройки, хотя соединения и конструкция, вероятно, будут более сложными, и весьма вероятно, что потребуется разрешение на строительство.

[править] Расширение надстройки

Это место, где над существующей структурой возводится пристройка, чаще всего гараж.С точки зрения обеспечения устойчивости могут потребоваться новые фундаменты и строительство внутренних листовых стен, поскольку большинство гаражей имеют только однослойную кирпичную кладку. Поскольку качество фундамента не может быть гарантировано, необходимо провести соответствующее обследование, чтобы установить, в каком объеме необходимо выполнить дополнительную работу.

[править] Подвал

Подвал — это часть здания, частично или полностью находящаяся ниже уровня земли.

В таких городах, как Лондон, из-за спроса на жилье, стоимости земли и стоимости переезда строятся подвалы или переоборудуются под жилую площадь.Это вызывает беспокойство в некоторых районах, где начинается строительство очень больших многоэтажных подвалов, которые могут нанести серьезный ущерб соседям в течение длительного периода. В результате вводятся некоторые ограничения планирования. См. Подвалы в зданиях для получения дополнительной информации.

Ситуация планирования будет зависеть от точного характера предлагаемого развития, поэтому рекомендуется связаться с местным органом планирования для консультации перед подачей заявки.

Строительные нормы и правила применимы к строительству новых подвалов и будут охватывать такие области, как вентиляция, дренаж, высота потолков, гидроизоляция, электропроводка, водоснабжение, пути эвакуации и т. Д.

См. Раскопки подвала для получения дополнительной информации.

[править] Переоборудование чердака

Переоборудование чердаков может повысить стоимость дома до 20% и может добавить к дому до 30% больше жилой площади.

Во многих случаях перестройка чердаков может быть завершена как Разрешенная застройка, для которой не требуется разрешение на планирование. Однако, если планы выходят за рамки этих ограничений, потребуется разрешение на строительство. Разрешение на застройку также может потребоваться, если дом находится в заповедной зоне или в здании, внесенном в список памятников архитектуры.

Требуется одобрение строительных норм и правил, чтобы превратить чердак в жилое пространство.

Разрешение на проектирование может не требоваться для пристройки или пристройки дома, поскольку они считаются разрешенными застройками. Однако к расширению применяются некоторые из следующих ограничений и условий:

Если эти требования не выполняются, потребуется разрешение на строительство. Однако существуют местные вариации, и указания Статьи 4 могут использоваться на местном уровне для отмены разрешенных прав на застройку, поэтому всегда стоит уточнять у местных властей.

Если здание указано в списке, требуется согласие. Изменение здания, внесенного в список памятников архитектуры, без согласия является уголовным преступлением.

Аналогичным образом, если здание находится в заповедной зоне, скорее всего потребуется разрешение.

Правила строительства (проектирования и управления) (правила CDM) предназначены для обеспечения надлежащего учета вопросов здоровья и безопасности во время разработки проекта, чтобы снизить риск причинения вреда тем, кто должен строить, использовать и обслуживать конструкции.

Если расширение является большим, могут применяться правила, хотя обязательства клиента, вероятно, будут переданы подрядчику по проекту с одним подрядчиком или основному подрядчику по проекту с участием более чем одного подрядчика.

См. CDM для самостоятельных застройщиков и местных клиентов для получения дополнительной информации.

Закон 1996 года о партийной стене и т. Д. Предоставляет владельцу собственности законное право выполнять определенные работы, которые в противном случае могли бы представлять собой нарушение владения или неудобства.Тем не менее, он также защищает интересы соседних владельцев, требуя, чтобы они получали предварительное уведомление о предложениях.

Кроме того, он предусматривает обязательную процедуру разрешения споров, если у соседних собственников есть опасения по поводу реализации предложений.

Для получения дополнительной информации см. Закон о партийной стене.

Для домовладельцев, рассматривающих возможность расширения, целесообразно определить свои цели и подготовить реалистичное резюме, бюджет и график. Консультируясь с архитекторами, подрядчиками и проектировщиками на ранней стадии, можно будет определить объем и масштаб расширения, которое может быть разрешено и доступно.

Гонорары, связанные с назначением архитектора или подрядчика по проектированию и строительству, могут отталкивать домовладельцев, однако они, как правило, относительно низки по сравнению со стоимостью строительства, а опыт профессионалов, вероятно, сэкономит деньги и время в течение всей жизни. проекта, а также в результате лучше спроектированный конечный продукт. Профессиональный ввод также может помочь защитить разрешения.

Однако важно, чтобы дизайн подходил домовладельцу, а не назначенным профессионалам, и поэтому важно, чтобы время было потрачено на разработку четкого брифинга.Краткое изложение должно быть сосредоточено на том, что домовладелец хочет делать в пристройке, а не на том, как оно должно быть спроектировано, это помогает сохранить возможности открытыми, поскольку у дизайнеров могут быть идеи, которые не приходили в голову домовладельцу.

Разрешение на планирование | Расширения | Портал планирования

Правила

, известные как «разрешенные права на застройку», позволяют вам расширять дом без необходимости обращаться за разрешением на строительство, если соблюдаются определенные ограничения и условия.

Если вы хотите превысить их, то вполне вероятно, что потребуется заявление на разрешение на строительство домовладельца.

Если работа увеличивает площадь пола более чем на 100 квадратных метров, с нее также может взиматься плата в соответствии с Налогом на общественную инфраструктуру.

Консультант по планированию может помочь в обеспечении бесперебойной работы вашего проекта. Чтобы найти точную стоимость консультации, изучите калькуляторы Studio Charrette.

Служба оценки

Build Aviator может помочь вам спланировать проект, предоставив точную стоимость предлагаемых изменений. Узнать больше.

Обратите внимание:

Эти правила применяются в контексте предлагаемого расширения и любых предыдущих расширений (т.е. «полное расширение»).

Существуют различные правила для «Расширение жилого дома за счет строительства дополнительных этажей» (Приложение 2, Часть 1, класс AA), которые подробно описаны в нашем разделе «Дополнительные этажи / Расширение вверх».

Эти правила применяются только к домам, а не к:

  • Квартиры и мезонеты (см. Наше руководство по квартирам и мезонетам).
  • Переоборудованные дома или дома, созданные на основании прав на «разрешенную застройку» для:
  • Прочие постройки.
  • Районы, на которых может быть условие планирования, Статья 4 Директивы или другое ограничение, которое ограничивает или отменяет «разрешенные права на застройку».

Для всех расширений

  • Только половину площади земли вокруг «первоначального дома» * можно покрыть пристройками или другими постройками.
  • Пристройки не могут быть выше самой высокой части существующей крыши; или выше на карнизе, чем у существующего карниза.
  • Если пристройка находится в пределах двух метров от границы *, высота карниза не может превышать трех метров.
  • Пристройка не может быть построена впереди «основного возвышения» или, если оно выходит на шоссе, «бокового возвышения».
  • Работа не может включать:
    • веранды, балконы * или приподнятые площадки.
    • микроволновая антенна (например, телевизионная антенна или спутниковая антенна).
    • дымоход, дымоход или почвенная и вентиляционная труба.
    • Любая переделка крыши существующего дома.
  • На участке, обозначенном в Статье 2 (3) *, работы не могут включать внешнюю облицовку.
  • Материалы, используемые при любых наружных работах, должны иметь внешний вид, аналогичный материалам экстерьера существующего дома.

Для боковых удлинителей

Если он будет выходить за «боковой фасад» исходного дома *, пристройка:

  • Не может превышать четырех метров в высоту.
  • Может быть только одноэтажным.
  • Может составлять не более половины ширины исходного дома *.

На участке, обозначенном в Статье 2 (3) *, для всех боковых пристроек потребуется разрешение домовладельца на строительство.

Для одноэтажных пристроек

  • Одноэтажные задние пристройки не могут выходить за заднюю стену первоначального дома * более чем на четыре метра, если это отдельно стоящий дом; или более трех метров для любого другого дома.
  • Если не на участке, обозначенном в Статье 2 (3) * или Участке особого научного интереса; и при условии «предварительного утверждения» предел для одноэтажных задних пристроек увеличивается до восьми метров, если это отдельно стоящий дом; или шесть метров для любого другого дома.
    Это требует, чтобы соответствующий местный орган планирования был проинформирован о предлагаемых работах через предварительную заявку на одобрение.
  • Одноэтажные задние надставки не могут превышать четырех метров в высоту.

Для пристройки более чем на один этаж

  • Пристройки более чем в один этаж не должны выходить за пределы задней стены первоначального дома * более чем на три метра или находиться в пределах семи метров от любой границы * напротив задней стены дома.
  • Уклон крыши должен соответствовать существующему дому, насколько это возможно (обратите внимание, что это также относится к любому верхнему этажу, построенному на существующей пристройке).
  • Любые окна верхнего этажа, расположенные на «боковом фасаде», должны быть затемнены; и не открывающиеся (если открывающаяся часть не находится более чем на 1,7 метра над полом).

Для всех боковых пристроек более чем на один этаж потребуется разрешение домовладельца на строительство.

В соответствии со Статьей 2 (3) обозначенная земля * для всех задних пристроек более чем на один этаж потребуется разрешение домовладельца на застройку.

Дополнительная информация

Эти правила обобщают текст Приложения 2, Часть 1, Класс А Постановления 2015 года о городском и сельском планировании (Общее разрешенное развитие) (Англия) (с внесенными в него поправками).

Подробные рекомендации по соблюдению этих правил, иллюстративные примеры и дальнейшие пояснения используемой терминологии предоставлены правительством в документе «Разрешенные права на застройку для домовладельцев: техническое руководство».

Вам настоятельно рекомендуется прочитать это руководство, чтобы понять, как разрешенные правила разработки применяются к конкретным обстоятельствам любого предложения.

Определения

Оригинальный дом

Также известен как «оригинальный жилой дом».

Это означает дом в том виде, в котором он был построен вначале; или как он стоял 1 июля 1948 года (если он был построен до этой даты).

Возможно, вы не построили пристройку к дому, но предыдущий владелец мог это сделать.

Балкон

В техническом руководстве правительства говорится, что: «Под балконом понимается площадка с перилами, балюстрадой или парапетом, выступающими за пределы верхнего этажа здания.Балкон «Джульетта», где нет платформы и, следовательно, нет внешнего доступа, обычно допускается застройка ».

Граница

Также известна как «граница завесы»

Означает край участка замкнутого пространства вокруг дома.

Например, стена или забор между домами или садами, или стена соседнего здания.

Обратите внимание, что это не юридическое определение, и определение того, что составляет границу, может быть принято местным органом планирования.

Статья 2 (3) выделенная земля

Это определяется как земля в пределах:

  • заповедник; или
  • район выдающейся природной красоты; или
  • территория, определенная Государственным секретарем в целях улучшения и защиты естественной красоты и благоустройства сельской местности; или
  • Broads; или
  • Национальный парк; или
  • объект всемирного наследия.

Пристройка жилого дома «Современник» / Al Studio + Фасадная архитектура

Пристройка жилого дома «Современник» / Al Studio + Front Architecture

© Дмитрий Чебаненко

+ 52

Поделиться
  • Facebook

  • 24 Twitter Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/936499/sovremennik-residential-building-extension-al-studio © Дмитрий Чебаненко

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Тщательно отреставрированные фасады в неоклассическом стиле и новый крытый двор, основанный на традиционной русской архитектуре, венчает обширная современная верхняя пристройка этого московского многоквартирного дома, реконструированная лондонской AI Studio. Расположенное в самом центре Москвы, на исторической дороге «Садовое кольцо», здание изначально было построено как жилой дом в 1870-х годах, но вскоре стало популярной местной купальней.С 20 века он в основном использовался как административный офис, но компания Vesper Moscow — девелопер, купивший здание в 2016 году, — задумала вернуть его в первоначальное жилое состояние.

© Дмитрий Чебаненко План участка © Дмитрий Чебаненко

При реставрации помещения AI Studio стремилась проявить «честный» подход к перепланировке, без стеснения позволив новой пристройке контрастировать с оригинальным неоклассическим стилем, преобладающим в центре Москвы.«Хотя первоначальное здание официально не внесено в список [как исторический памятник], мы сочли его прекрасным образцом классической московской архитектуры», — сказал руководитель AI Studio Антон Хмельницкий. «Таким образом, наш подход заключался в том, чтобы аккуратно восстановить первоначальную ткань здания, одновременно разработав верхнюю пристройку, которая обеспечивает характерный современный контраст». Большая пристройка наверху здания предлагает достаточно места для пентхаусов двойной высоты внутри и имеет внешнюю облицовку из перфорированных композитных панелей из стали Corten.

© Дмитрий Чебаненко

Остекление во всю высоту обеспечивает бесподобный вид на город. Между тем, на первом этаже крытый двор представляет собой приемную и общественную зону для жителей, а также возможности для розничной торговли. Эта коммунальная зона залита естественным светом через круглые стеклянные световые люки, которые установлены на возвышенной частной террасе на крыше прямо над внутренним двором и предназначены исключительно для использования жильцами. Недавно расширенное здание под названием «Современник» включает 75 квартир площадью от 32 до 146 м2 и удобно включает в себя двухэтажную парковку на 43 машины.

© Дмитрий Чебаненко

Русское архитектурное бюро Front Architecture разработало дизайн интерьеров общественных зон и квартир дома «Современник» в Москве. Жилой комплекс расположен в самом сердце старой Москвы, рядом находятся знаменитые театры, которые повлияли на дизайнерскую задумку — интерьер очень интеллектуальный и относится к культурно-исторической среде. Front Architecture украсила стены вестибюля панелями из кортеновской стали, напоминающими складки театрального занавеса.В дизайне интерьера много изысканных деталей — на жилых этажах Front Architecture разработала входные двери квартир с декоративными металлическими порталами, которые визуально увеличивают высоту дверных проемов.

© Илья Иванов План 1 этажа © Илья Иванов

Номера квартир на этих металлических каркасах выделены с помощью лазерной резки с подсветкой. Уютную атмосферу вестибюля создает комплекс продуманных дизайнерских решений: в нем предусмотрено несколько сценариев освещения, изысканная отделка стен, тщательно подобранная мебель в зоне ожидания.Квартиры выполнены в светлых тонах с преобладанием гладких поверхностей в сочетании с натуральным дубом. В отделке использованы качественные материалы и фурнитура.

© Илья Иванов

Путеводитель по жилому дому

РУКОВОДСТВО ПО РАЗДЕЛЕНИЮ ЗЕМЛИ И ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

В ГРАФЕ АЛЛЕН

Это руководство было составлено, чтобы помочь владельцам и покупателям недвижимости в покупке собственности, разделе земли, получении адреса, получении разрешений и других вопросах, которые могут возникнуть.По ссылкам доступны формы, доступные в нашем офисе (200 E. Berry Street, Suite 150 Citizens Square Fort Wayne, IN 46802).

1. Я хочу получить информацию об объекте недвижимости, прежде чем делать предложение. Куда мне пойти и какую информацию я могу запросить?

Есть несколько офисов округа Аллен, которые вы можете посетить. Аудитор округа Аллен, казначей округа Аллен и асессор округа Аллен имеют информацию о зданиях, начисленных налогах, налоговых платежах, собственности и другую информацию.Для просмотра информации о налоге на имущество и учетных карточек перейдите на этот веб-сайт. Департамент здравоохранения может проинформировать вас, имеется ли в наличии септическая система для существующего или предполагаемого дома. Департамент услуг по планированию (DPS) может проверить зонирование собственности, проверить, было ли свойство одобрено для особого исключения, отклонения или другого одобренного Советом использования, и проверить правильный адрес собственности. Персонал DPS также может проинформировать вас, если есть какие-либо нарушения зонирования собственности, и предоставить карту ставок страхования от наводнения для вашей собственности.Если собственность свободна и предлагается строительство, сотрудники DPS могут сообщить вам местные требования Постановления о зонировании, такие как минимальные требования к участку и отступление от границ собственности.

2. Я хочу разделить свою собственность. Какие требования?

Передача собственности в округе Аллен является обычным явлением и часто называется застройкой «по метрам и границам». Несмотря на то, что не существует официальной процедуры утверждения или подписания для передачи собственности от Департамента услуг по планированию, разделяемая собственность должна соответствовать всем стандартам Постановления о зонировании.С сотрудниками DPS можно связаться с любыми конкретными вопросами, но применяются следующие общие правила:

  • Для того, чтобы недвижимость обслуживалась частными септическими системами, земельный участок должен иметь размер не менее двух (2) акров.
  • Участки без необходимого количества уличного фасада на полосе отчуждения должны обслуживаться утвержденным округом сервитутом проезжей части. См. Вопрос 3 относительно сервитутов на проезжей части.
  • Одна посылка может быть передана актом от более крупной посылки каждые 12 месяцев (размером менее 20 акров).Участки размером 20 акров или больше (с необходимыми участками дороги) не должны удовлетворять требованиям, предъявляемым к одной продаже за 12 месяцев.

Если прогнозируются многочисленные распродажи, мы рекомендуем вам связаться с персоналом DPS, чтобы обсудить любые планы на будущее.

3. Я планирую купить / продать недвижимость, не имеющую выхода к морю. Каковы правила в отношении сервитутов на проезжей части (подъездных путях)?

Утвержденные округом сервитуты на проезжей части требуются, когда участок не имеет необходимого фасада на выделенной полосе отчуждения (120 футов в большинстве районов).Сервитуты на проезжей части рассматриваются в административном порядке и не требуют публичных слушаний, если соблюдаются все стандарты Постановления о зонировании. Заявления на предоставление сервитутов подаются в DPS и направляются инспектору округа Аллен, Департаменту автомобильных дорог округа Аллен и Совету здравоохранения для утверждения. Пожалуйста, прочтите Информационный бюллетень по облегчению проезжей части дороги для получения дополнительной информации о применении и требованиях. На участках с ограниченным доступом, использующих сервитуты на проезжей части, все же должно соблюдаться правило одной перевозки за 12 месяцев.

4. Я купил землю и мне нужен адрес. Кто назначает адреса и как их получить?

Департамент служб планирования выдает адреса всех участков в округе Аллен, включая Форт-Уэйн, Грабилл, Хантертаун, Монровилл и Вудберн. Для запросов адреса в Лео-Седарвилле и Нью-Хейвене вы должны связаться с соответствующим городом, чтобы получить адрес. Чтобы назначить адрес, нам необходимо заполнить форму запроса адреса и вернуть ее в наш офис.К заявке также должны быть приложены обзор и юридическое описание. Для метрических и пограничных участков расположение проезжей части должно быть четко обозначено. Запросы на адрес можно отправить по факсу на номер 260-449-7682 или оставить в офисе DPS. Обработка адресных запросов обычно занимает 24 часа.

5. Я хочу построить новый дом в округе Аллен. Что мне нужно для получения разрешения? С какими еще отделами я могу связаться?

После того, как адрес будет присвоен, вам нужно будет связаться с несколькими другими отделами.Убедитесь, что все заявки в другие отделы имеют адреса, присвоенные DPS. Возможно, вам потребуется получить разрешение на проезд в Департаменте автомобильных дорог округа Аллен (260-449-7369). Вам также может потребоваться подать заявление на получение разрешения на заражение инфекционным заболеванием или узнать, существует ли существующая система для Департамента здравоохранения (260-449-7530). С инспектором округа Аллен (260-449-7625) следует обращаться по поводу законных водостоков, дренажной плитки и управления ливневыми водами. Если у вас нет копии записанного документа, вы можете получить ее в регистратуре округа Аллен (260-449-7165).Для получения разрешений на новые дома, которые не находятся в обшитых панелях, требуется копия зарегистрированного акта, прежде чем разрешение может быть выдано.

После того, как вы свяжетесь с другими отделами, вам нужно будет заполнить новое заявление о разрешении на проживание для одного и двух семей. Когда вы придете в наш офис, вам понадобится план участка, показывающий расположение всех существующих и предлагаемых строений. Все размеры конструкции и собственности должны быть помечены. Четко отметьте расстояние от всех строений до границ участков и осевой линии дороги.Вам также необходимо будет показать сервитуты и юридические стоки, если это применимо. Для объектов недвижимости, которые находятся в зоне затопления или частично в пределах поймы, может потребоваться дополнительная информация, например, сертифицированное обследование или сертификат высоты. Плата за новое место жительства составляет 100 долларов США. DPS принимает наличные или чеки на имя казначея округа Аллен. После выдачи ILP возврат невозможен. Сбор за подачу заявления применяется только к ПДОДИ и не включает сборы, связанные с другими отделами.

6.Сколько времени нужно, чтобы получить мое разрешение на улучшение местоположения?

На оформление разрешений в обшитых участках может уйти 2-3 дня. Разрешение на недвижимость в септических системах может занять 3-5 дней или дольше из-за необходимых исследований и дополнительного рассмотрения Департаментом здравоохранения. Неполные заявки, плохие планы участков, застройка поймы или отсутствие необходимых сервитутов на проезжей части могут увеличить время обработки.

7. Как получить разрешение на строительство?

Как только разрешение на благоустройство будет выдано, DPS доставит его в Департамент строительства округа Аллен.Разрешение на строительство можно получить через Строительный департамент округа Аллен. С ними можно связаться по телефону 260-449-7131.

8. Могу ли я изменить свой план участка?

Соискатель разрешения на благоустройство территории может изменить план участка без дополнительных затрат либо до выдачи ПДОДИ, либо в течение 60 дней после выдачи ПДОДИ. В заявке должен быть представлен новый или измененный план участка. По истечении 60 дней любое изменение плана участка потребует новой ПДОДИ и платы.

9. Что такое сертификат соответствия и как его получить? Что такое справка о занятости и как ее получить?

Перед тем, как новое строение или дополнение можно будет занять, необходимо получить Сертификат соответствия (C или C) от DPS.Для нового дома в подразделении, как правило, необходимы два документа для выдачи сертификата C или C; копия заключительной проверки из Строительного управления (Строительный департамент отправит DPS копию проверки) и заверенный сюрвей. Если сертифицированный осмотр не представлен, сотрудники DPS должны осмотреть собственность. Строительный департамент выдает Сертификат занятости, и процесс завершается.

10. Я хочу пристроить свой существующий дом. Требуется ли ПДОДИ? Что мне нужно, чтобы получить ПДОДИ?

В большинстве случаев требуется ILP.Все пристройки комнат, гаражи, бассейны, террасы, солярии, все, что имеет нижний колонтитул или что-либо, что меняет площадь здания, вероятно, потребует ILP. Для добавления второго сюжета также требуется ILP. По другим проектам обращайтесь к сотрудникам DPS.

11. Я хотел бы знать требования к наземным или грунтовым бассейнам. Нужна ли мне ПДОДИ? Требуется ли забор?

Частный бассейн определяется как построенный или переносной и используемый для плавания, перехода вброд или купания с глубиной более 24 дюймов или с верхней поверхностью воды, превышающей 250 квадратных футов.Все пулы требуют ILP. Надземные бассейны должны иметь стены высотой не менее 5 футов от уровня земли, в противном случае требуется забор.

В наземных бассейнах вместо ограждения может быть установлено автоматическое покрытие бассейна. Крышка должна обеспечивать непрерывное соединение между крышкой и декой, чтобы исключить доступ, когда она открыта. Он должен управляться ключом или ключом и переключателем. Крышка должна выдерживать 400 фунтов, когда она надета на бассейн, и должна быть установлена ​​в соответствии со спецификациями и иметь идентификационную бирку.

Ограждения бассейна, если требуется, могут быть не менее 5 футов в высоту и могут окружать бассейн или задний двор. В заборе не должно быть отверстий больше 4 дюймов. Все двери и ворота должны быть самозакрывающимися и самозакрывающимися.

12. Хочу поставить забор. Куда его поставить? Нужна ли мне ПДОДИ?

Для домов, которые не находятся на перекрестке или угловом участке участка, вы можете построить забор высотой до 8 футов позади и сбоку от дома и забор высотой 2 ½ фута перед домом.Учитывается видимость прицела на углу. Всегда проверяйте свои ковенанты подразделения, чтобы узнать, разрешено ли вам строить забор.

Если вы не уверены, нужна ли вам программа ILP, свяжитесь с сотрудниками DPS.

13. Я думаю, что мой сосед нарушает Постановление о зонировании округа Аллен. Кому мне позвонить, если мой сосед ведет бизнес, у него есть старые машины или вываливает мусор на улице?

DPS отслеживает все жалобы населения на зонирование. Мы идем к объекту и фотографируем, а если есть доказательства или подозрения в нарушении, мы уведомляем владельца объекта.У владельца есть крайний срок, чтобы ответить или навести порядок в собственности. Мы работаем с владельцами недвижимости, чтобы привести их собственность в соответствие в разумные сроки. Если при следующей проверке будет обнаружено нарушение, может быть задействован юрисконсульт, а собственник может быть привлечен к суду.

Персонал

DPS работает с другими отделами в зависимости от жалобы, и, возможно, будет быстрее позвонить в соответствующий отдел. В случае жалоб на нелицензированный / неработающий автомобиль на частной собственности, пожалуйста, позвоните нам по телефону 260-449-7607.С жалобами на дренаж обращайтесь к инспектору округа Аллен по телефону 260-449-7625. Для жалоб на конструкции или здания, или если кто-то строит без разрешения, пожалуйста, позвоните в Строительный департамент округа Аллен по телефону 260-449-7131.

14. Могу ли я построить на свободном участке жилую пристройку, например, гараж или столб для хранения несельскохозяйственного имущества?

Нет, дополнительные постройки разрешены только для основного использования на участке. Наиболее типичным первичным использованием собственности является существующее жилище.Пристройка разрешена на участке, где основное использование — сельское хозяйство, и сельскохозяйственное использование активно используется. Следующая информация необходима для подтверждения сельскохозяйственного использования собственности.

Интеллектуальный анализ данных при проектировании пристройки жилых домов с помощью компьютера на основе библиотеки алгоритмов

В последние годы, с развитием строительной индустрии, необходимы более научные, систематические, быстрые и интеллектуальные методы расчета для координации городского развития и жесткой рыночной конъюнктуры. конкуренция, и библиотека математических алгоритмов играет важную роль в искусственном интеллекте.Поэтому автор использует компьютерный математический алгоритм и теорию расширений для изучения и анализа проектирования жилых домов и интеллектуального анализа данных. Установлено, что исследование метода компьютерных выражений при планировании пристройки в основном является выражением системы ввода и вывода при планировании пристройки. Он включает представление знаний, структуру схемы системы, последовательность операций системы и выражение интерфейса на основе математической базы данных.

1.Введение

С момента развития архитектурного планирования в конце 1960-х годов его теория и практика были достаточно зрелыми [1]. Хотя архитектурное планирование в Китае началось относительно поздно, с углублением теоретических исследований архитектурные дизайнеры постепенно осознали важность архитектурного планирования [2]. Однако по сравнению с зарубежными исследованиями китайские исследования теории и метода архитектурного планирования все еще находятся в зачаточном состоянии и еще не созрели.Это еще более «проявляется в практике и преподавании архитектурного планирования» [3]. Традиционные методы архитектурного проектирования, основанные на индивидуальном опыте, интуиции, суждениях и вдохновении архитекторов, просто не могут удовлетворить потребности современного общества [4]. В настоящее время Китай находится в процессе быстрой урбанизации, и объем строительства намного больше, чем в другие времена. Перед каждым архитектором стоит тяжелая проектная задача [5]. В процессе архитектурного проектирования всегда есть проблема: дизайнеры постоянно находят множество противоречий и новшеств в процессе архитектурного проектирования, практики и теоретических исследований [6].Существует острая потребность в эффективных методах сбора данных, управления данными, интеллектуального анализа данных и обнаружения знаний, подходящих для баз данных.

В последние годы с развитием отечественной строительной индустрии система принятия решений усложнялась в связи с масштабностью строительного проекта и диверсификацией его функций. Одна только стратегия генерации человеческого мозга оказалась бессильной [7]. Соединенные Штаты, Великобритания и Япония находятся в авангарде исследований в области архитектурного планирования и сформировали свои собственные систематические теории и методы.В настоящее время отечественные теоретико-методологические исследования в области архитектурного планирования в основном базируются на исследованиях США и Японии [8]. Развивающаяся технология цифрового архитектурного проектирования имеет определенные преимущества в адаптации к сложной, изменчивой и быстрой среде проектирования в существующих социальных условиях, но она не может заменить архитектора разумного мышления и сделать процесс мышления архитектурного проектирования научным и регулярным [9]. . Больше полагаться на ауру разума для решения проблемы.Перцептивное мышление часто трудно понять и освоить, его труднее зафиксировать и продвигать. Однако накопленный огромный объем данных намного превышает возможности людей анализировать и использовать данные. Точно так же в области архитектурного планирования также имеется большой объем данных и знаний, таких как строительные нормы и правила, чертежи, сетевые данные и книги по архитектуре. Таким образом, сочетание внешнего вида, архитектуры и инноваций является значимым сочетанием, которое породило новую концепцию — инновационное архитектурное проектирование расширений [10].

С быстрым развитием строительной индустрии Китая и постоянным повышением уровня архитектурного проектирования возникает все больше и больше аспектов, которые необходимо учитывать при проектировании зданий, а возникающие проблемы становятся все более сложными. В наши дни большое количество новостроек застроено как грибы, и обновлена ​​огромная информация, что поражает и неподготовленность архитекторов. В древнем и современном Китае и за рубежом люди также производили большое количество данных и знаний при выполнении строительных работ.Ввиду «конструктивного разрушения» в нынешней строительной среде и «строительного мусора», который был построен и снесен, архитектурное планирование представляет собой всестороннее рассмотрение использования всего здания и социальных, экономических и экологических выгод. Нам необходимо постоянно находить проблемы и предлагать решения для повышения качества архитектурного проектирования и обеспечения разумной научной основы архитектурного проектирования [11]. Затем, наиболее тесно связан с архитектором первый план, который обеспечивает научную и логическую основу для архитектурного проекта после того, как генеральный план установлен [12].С момента своего создания он получил высокую оценку ученых в стране и за рубежом, а также проводил исследования и практику во многих областях. Процесс архитектурного проектирования называется «черным ящиком», потому что его мыслительный процесс не имеет научного выражения [13].

В этой статье представлена ​​компьютерная модель корпуса расширения, которая представляет собой новую модель алгоритма интеллектуального анализа данных для архитектурного проектирования.

Таким образом, наш вклад заключается в следующем: (1) В этом документе представлена ​​новая модель корпуса расширения с компьютерным управлением (2) Модель широко применима в среде корпуса расширения с компьютерным управлением и имеет высокую применимость для самые интеллектуальные алгоритмы интеллектуального анализа данных в архитектурном проектировании (3) Новая модель, предложенная в этой статье, имеет более высокое распознавание, лучший эффект визуализации и более высокую надежность результатов работы

2.Связанные работы

В настоящее время нет специальных исследований по применению экстеники в области архитектурного планирования. В этой статье представлен обзор литературы по трем аспектам теории архитектурного планирования, экстеники и автоматизированного проектирования. Современная архитектурная теория Кондича [14] отражает новые достижения архитектуры в сочетании гуманитарных, естественных и технологических наук. «Диаграмматическое мышление» Казанасмаза [15] изучает процесс концептуальной генерации с точки зрения координации человеческого мозга.Он играет руководящую роль на ранней стадии архитектурного проектирования и не дает научного объяснения способа мышления и решения проблем [16]. Все сводится к вдохновению и творчеству и во многом зависит от опыта архитектора. Из-за отсутствия строгих научных методов вывода этот метод решения проблем имеет большую степень непредвиденности. Он точен, потому что нет лучшего способа извлечь основные идеи и методы решения проблемы из решения предыдущих проблем, поэтому, когда появляются новые проблемы, все равно нет доказательств для проверки.Другими словами, стремление к высшему уровню — общая цель всех троих [17]. Кроме того, специалисты по экстенике, архитектуре и инновациям считают, что инновационная деятельность не является патентом нескольких человек. Пока идеи и методы верны, у каждого есть потенциал для инноваций.

Интеллектуальный анализ данных — это обнаружение эффективной, потенциально полезной информации и знаний в больших, непонятных и загроможденных данных. Самым ранним источником иностранного архитектурного планирования был CRS, Техасский колледж A&M.CRS определила потребности владельцев в ранних методах работы и начала планировать перед проектированием. «Архитектурное планирование — Руководство по проектированию от теории к практике» Чуняна и Вена расширяет представление об архитектурном планировании [18]. Чжоу и др. отняли планирование от проектирования и разделили проблемы поиска на ранней стадии проектирования здания с решениями для более позднего процесса архитектурного проектирования [19]. Шэн-Юань и др. «Применение расширений в архитектурном дизайне» и «Инновации в архитектурном дизайне и режим расширенного мышления» обсуждают применение расширенного режима мышления в архитектурном дизайне [20].Другие архитекторы считают, что «архитектурное планирование — это процесс исследования и принятия решений, позволяющий определить, какие проблемы должны быть решены с помощью дизайна». Планирование расширения — это своего рода планирование с точки зрения разрешения противоречий. Он использует различные инструменты для разрешения противоречий в экстениксе для планирования и формирует идею планирования для разрешения противоречий с помощью формальных методов. В этом исследовании компьютерный математический алгоритм и теория расширений используются для изучения и анализа проектирования жилых зданий и интеллектуального анализа данных, и было обнаружено, что исследование метода компьютерного выражения планирования расширяющихся зданий в основном является выражением планирования расширяющихся зданий. система ввода-вывода.

3. Методология

Целью компьютерного планирования архитектуры расширения является завершение планирования архитектуры расширения с помощью компьютерных технологий, чтобы в полной мере использовать преимущества компьютера, такие как большой объем хранения информации, быстрая скорость работы , и плотное логическое мышление, и чтобы восполнить слабые стороны односторонности и субъективного произвола, которые могут быть вызваны при планировании исключительно на архитекторов или проектных групп.Способ мышления относится к относительно стабильному образцу, методу или подходу, когда субъект отражает объект. Это сумма всех логических форм, структур и методов, используемых, когда субъект отражает объект. Данные легко импортировать в соответствующее программное обеспечение для анализа и моделирования, чтобы получить точные результаты анализа данных, такие как анализ экологичных зданий, анализ энергопотребления, анализ пожарной безопасности и тестирование технических характеристик. В качестве междисциплинарной дисциплины экстендология предоставляет новый образ мышления, методы, а также инструменты количественного и формального описания для разрешения противоречий и нововведений.Кроме того, в области защиты культурных ценностей, градостроительства, архитектурного проектирования, параметрического проектирования и т. Д. Также вводятся теория и метод экстеники, и было опубликовано большое количество докторских диссертаций. Поэтому задача научных, рациональных и интеллектуальных инноваций в архитектурном дизайне становится все более и более актуальной. Инновации в архитектурном дизайне должны основываться на рациональной, систематической, количественной и дополняющей теории и методе, что является преимуществом экстеники.

На рисунке 1 показана разница во времени выполнения между алгоритмом Apriori и алгоритмом оптимизации, когда степени поддержки различаются. Как видно из рисунка, минимальная опора меньше.


На рисунке 2 показано различие во времени выполнения, когда количество записей транзакций в базе данных отличается в случае, когда минимальная поддержка фиксирована.


Существуют очевидные различия между базой знаний архитектурного планирования расширений и базовой базой данных архитектурного планирования расширений.Различия между ними можно увидеть в таблице 1. Между ними есть различия и связи (таблица 1).

90 500 Сильная способность к рассуждению

Расширение Базовая база данных архитектурного планирования Расширение База знаний архитектурного планирования

Хранить большой объем данных и условий целостности большое количество фактов, законов планирования и большое количество ограничений целостности
Простая структура и несколько типов данных Сложная структура и множество типов данных
Обновление менеджером баз данных Обновление эксперта
Данные точны и часто изменяются Данные неточные и не часто изменяются
Изложение фактов Представление фактов и правил
Факты управления Управление фактами, правилами и ограничениями
Плохая способность к рассуждению

Существуют ли какие-либо правила для инноваций в архитектурном дизайне? Есть ли способ пойти? Extenics дает нам четкий ответ.Как быстро и эффективно собирать и анализировать релевантную информацию и как логически расширяться и сходиться в правильном направлении — это проблема, которую необходимо решить. Строительные проекты в стадии проектирования и строительства также дадут большой объем данных и знаний. Если эти данные не будут хорошо сохранены, это также будет огромной потерей для последующих архитектурных проектных работ. Эта статья, основанная на теории и инструментах расширения, исследует механизм вдохновения инноваций в архитектурном дизайне с помощью формальных инструментов описания, сочетающих математическую логику и диалектическую логику.С уникальной точки зрения, он предоставляет людям способ понять соответствующие факторы инноваций в архитектурном дизайне и устанавливает научный и рациональный путь к инновациям, так что идея «каждый может вводить новшества» больше не является мифом и имеет большое философское, научное обоснование. , и методологическое значение. Это дает возможность оцифровки и компьютеризации архитектурного проектирования.

После запуска кластера Hadoop каждый раз уничтожайте определенное количество узлов данных, затем запускайте алгоритм извлечения китайских горячих точек после культуры MapReduce, записывайте время работы кластера и, наконец, вычисляйте коэффициент ускорения каждого кластерного эксперимента в соответствии с определение формулы относительного ускорения, упомянутой выше, а кривая изображена на рисунке 3.


Релевантные знания — это знания, которые представляют отношения между вещами. Корреляция между информационными элементами представлена ​​соответствующими знаниями среди информационных элементов, а связанное знание выражается следующим уравнением:

Импликативное знание — это знание, которое выражает взаимосвязь между вещами. Импликативное знание представлено следующим уравнением:

Расширяемое знание — это знание, которое представляет собой результат объединения или разложения вещей.Расширяемые знания представлены следующим уравнением:

Он также может получить знания о проводимости объектов и характеристик проводимости:

Следовательно, необходимо определить правила оценки в соответствии с требованиями конкретных задач при планировании и установить соответствующую взаимосвязь. функции, формулы которых имеют следующий вид:

Исходя из этого, значения корреляционной функции трех характеристик могут быть рассчитаны следующим образом:

EAPDM может предоставить дополнительные знания, связанные с преобразованием для планирования площадки, и помочь архитекторам решить проблему планирования площадки для архитектура расширений (таблица 2).

Расположение проекта base 905 проектирование системы автоматизированного планирования архитектуры расширений: построение разумной системной архитектуры является основой и технической гарантией нормальной работы системы автоматизированного планирования архитектуры расширений.Архитектурное планирование, экстеника и искусственный интеллект имеют сходство между тремя способами мышления. Мы надеемся найти подходящую точку посредством сравнения и анализа трех способов мышления, чтобы сделать возможным архитектурное планирование расширения с помощью компьютера. Параметризация определяет взаимосвязь между вещами, устанавливая взаимосвязь между переменными и выходными данными, чтобы сформировать производную взаимосвязь. Проблемы, возникающие в процессе архитектурного проектирования, можно решить с помощью количественного моделирования.Интеллектуальный анализ данных можно понимать как процесс обнаружения знаний, который извлекает знания из большого количества данных. Это также процесс поддержки принятия решений, который позволяет быстро и точно изучить знания, лежащие в основе большого объема данных. Исследования теории и метода расширения инноваций в архитектурном дизайне могут способствовать расширению инновационных методов архитектурного дизайна и способствовать повышению уровня инноваций в архитектурном дизайне в Китае. Он использует ряд идей и методов, которые способствуют инновациям в архитектурном дизайне, что может способствовать развитию новых дисциплин в архитектуре.В то же время описывается системная библиотека ресурсов, а также детально анализируются классификация ресурсов и типы данных в библиотеке ресурсов планирования пристройки.

Действует принцип максимального времени вычислений, то есть большую часть времени работы платформы следует максимизировать в процессе вычислений, а не часто инициализировать связь картографа, например, как показано на рисунке 4.


Для Планирование образа здания, в основном, включает в себя планирование объема и формы здания, а также планирование цвета и материала здания.Для решения различных задач архитектурного изображения используются разные методы раскопок (Таблица 3).


Планирование участка строительства пристройки Основные методы добычи, использованные в этой статье
Тип Содержание


Кластерный интеллектуальный анализ и интеллектуальный анализ знаний расширений для базы знаний EAP

Макет сайта Различные функции и возможности содержимого сайта Кластерный интеллектуальный анализ и интеллектуальный анализ знаний для базы знаний EAP
Взаимосвязь и организация функциональных различий на сайте

Трафик сайта Трафик и парковка Проведение и расширение интеллектуального анализа знаний, ориентированных на базу знаний EAP
Пешеходный трафик и эвакуация

Ландшафт сайта Обновление ландшафта на сайте Расширение базы знаний EAP
Интеграция архитектуры и ландшафта
00
9059 904
Объем и объем здания

Планирование архитектурного образа расширения Основные методы добычи, используемые в этой статье
Тип Содержимое
Расширение интеллектуального анализа знаний, ориентированного на базу знаний EAP путем интеграции различных средств интеллектуального анализа данных. и углубленный анализ знаний, ориентированный на базу знаний EAP
Строительные конструкционные материалы

4.Анализ результатов и обсуждение

Введение теории расширений открыло новую область исследований для архитектурного планирования. Применение качественного способа мышления определяется характером и характеристиками задач на этом этапе, которые не требуют точных чисел или результатов строгих математических операций. Вместо этого следует сосредоточиться на выяснении в наибольшей степени того, что клиенты удовлетворены или недовольны существующими объектами, а также своими наиболее оригинальными идеями.Модель расширения принимает примитивный элемент в качестве основного элемента описания вещей и использует его для описания информации и знаний. Он предлагает новую теорию и метод улучшения способности к творческому мышлению и технологии создания стратегии искусственного интеллекта. В индустриальную эпоху после промышленной революции архитектурный дизайн развивался в направлении индустриализации. Большое развитие информационных технологий привело к развитию архитектурного дизайна в направлении информации.Применение информационных технологий в области архитектурного дизайна становится все более обширным. Проще говоря, интеллектуальный анализ данных — это процесс систематического получения знаний, который включает в себя такие шаги, как выбор данных, предварительная обработка данных, преобразование данных, интеллектуальный анализ данных и оценка шаблонов, и, наконец, получение всего процесса знания. Расширение инноваций в архитектурном дизайне вводит научное и рациональное системное мышление, позволяющее думать о различных факторах, встречающихся в инновационном процессе.Это гарантия уловить случайное вдохновение.

100 пользователей, 200 пользователей, 500 пользователей и 1000 пользователей извлекаются из наборов данных Netflix в качестве экспериментальных наборов данных. Окончательное экспериментальное ускорение показано на рисунке 5.


Планирование пространственной формы архитектуры расширения — это пространственная форма, степень замкнутости пространства и так далее; Планирование организации пространства — это организация потока людей и расположение относительно друг друга (таблица 4).

Пространственная функция соотношение площадей каждой функции 5 9050

Extenics базируется на предпосылке и основе инноваций во всем мире: применении своей теории к инновациям в архитектурном дизайне, расширении логической категории инноваций в архитектурном дизайне и повышении композиции и систематического действия рационального мышления в инновациях в архитектурном дизайне.Содержание метода открывает путь к более научному развитию инноваций в архитектурном дизайне. Интеллектуальный анализ данных часто связан с большими базами данных и информатикой и может быть достигнут с помощью статистики, аналитической обработки, интеллектуального поиска, экспертных систем и распознавания образов. Интеллектуальный анализ данных при проектировании зданий расширений — это комбинация расширений, интеллектуального анализа данных и архитектурного проектирования. Это процесс извлечения соответствующих данных и знаний, преобразования расширений и получения дополнительных знаний на основе базы данных, предоставления справочных знаний для решения противоречий архитектурного проектирования и постоянного создания новых знаний, а также реализации непрерывного роста базы данных и базы знаний.Ожидается, что расширенные инструменты выражения формальных моделей и методы рассуждений будут применяться к расширенному архитектурному планированию для содействия интеллектуальному развитию автоматизированного архитектурного планирования, формализации процесса творческого мышления в архитектурном планировании и создания большого количества инновационных схем для выбора. и разработка, значительно повышающая эффективность творческих схем планирования зданий.

После тестирования на кластере Hadoop с указанными выше тестовыми образцами 300 M и 580 M, соответственно, коэффициент ускорения производительности показан на рисунке 6.


Существует множество целей и условий инноваций, и модель расширения инноваций выглядит следующим образом:

Согласно разным числам, простая корреляция обычно используется для установления различных функций корреляции для оценки инноваций архитектурного дизайна. Например, могут использоваться корреляционные функции:

Частота появления наборов элементов — это количество транзакций, содержащих наборы элементов, называемая частотой наборов элементов, которая поддерживает подсчет следующим образом:

В дополнение к использованию процентов в качестве инструмента для Чтобы исключить бесполезные правила, существуют другие критерии для измерения ценности правил, такие как продвижение J , а именно:

Предполагая, что J — это количество выборок в категории Voc, объем информации, необходимый для классификации данных. объект

Пусть T будет количеством выборок, принадлежащих классу J в подмножестве t .В соответствии с энтропией или ожидаемой информацией, разделенной на подмножества по альфа, дается следующая формула:

Архитектурное технологическое планирование включает в себя концепцию пространственной структуры, конструкции и оборудования и т. Д. Техническая концепция основана на пространственной концепции, а также может иметь обратную связь. и протестируем пространственную концепцию. Содержание и методы анализа расширения архитектурной технологии планирования следующие (Таблица 5).


Планирование функций построения расширений Основной метод добычи, используемый в статье
Типы Content

Кластерный анализ и интеллектуальный анализ знаний расширений для базы знаний EAP
Эффективное использование пространства, «многократное использование пространства» и т. д.

Пространственная организация Взаимосвязь между функциями Кластерный анализ, проводящий анализ и анализ знаний расширений для базы знаний EAP
Организация потока трафика
Структурный формы

Расширение архитектурного планирования технологии Основные методы добычи, использованные в этой статье
Тип Содержание

Классификация и интеллектуальный анализ знаний, ориентированный на базу знаний EAP
Влияние структуры на моделирование

Экологический технологический план Использование климатических географических элементов в качестве ведущего фактора Расширение знаний для базы знаний EAP, основанной на нескольких методах интеллектуального анализа данных
Использование региональных культурных элементов в качестве ведущего фактора

Выражение знаний расширенного архитектурного планирования в основном классифицирует и формализует связанные факторы архитектурного планирования.Выбор краткого и эффективного метода представления примитивных знаний расширения может формализовать различные знания в области планирования архитектуры расширений, что напрямую связано с эффективностью последующего компьютерного мышления. Задача этого этапа — выявить проблемные зоны на макроуровне. Принятые способы мышления — это качественный способ мышления и аналитический способ мышления. Большое количество явных знаний в сочетании с неявными знаниями, которыми обладают сами дизайнеры и стимулируемые противоречием между спросом и технологиями, сформируют весь процесс проектирования.Тем не менее, большая часть текущего программного обеспечения для автоматизированного архитектурного проектирования по-прежнему ориентирована на окончательный чертеж, и больше — на компьютерное рисование. Расширение интеллектуального анализа данных предназначено для выполнения интеллектуального анализа данных при определенной противоречивой предпосылке, а добытые данные представляют собой динамические данные, которые меняются со временем. Следовательно, полученные знания — это измененные знания, и эти знания можно расширить. Логика мышления, предлагаемая Tektronix, представляет собой разновидность системного мышления. Его структура развития мышления на основе элементарного мышления является продолжением оригинального инновационного способа мышления.Это относится к необходимости реорганизации традиционной системы архитектурных знаний на основе использования компьютеров, чтобы лучше адаптироваться к новой среде архитектурного творчества.

Наивный байесовский алгоритм на основе MapReduce имеет следующие результаты теста производительности после запуска в кластере Hadoop (рисунок 7).


5. Выводы

Компьютерное выражение планирования архитектуры расширения — это пересечение планирования архитектуры, науки о расширении и информатики.Цель состоит в том, чтобы способствовать интеллектуальному развитию автоматизированного планирования зданий с использованием формальных инструментов выражения модели и методов рассуждения extenics. Чтобы адаптироваться к уровню развития науки и технологий, архитектура должна быть научной, постепенно оцифрованной и идти по пути сочетания качественного и количественного анализа. Расширенное архитектурное планирование — это продукт пересечения архитектурного планирования и экстеники, направленный на решение проблем, с которыми сталкивается архитектурное планирование с точки зрения экстеники.Расширение инноваций в архитектурном дизайне — это не только теоретическое новшество, но и новаторство метода, имеющее как теоретическое, так и практическое значение. Используя метод интеллектуального анализа данных, разработанный архитектурой расширений, потенциально полезные знания, связанные с разрешением конфликтов, могут быть получены из динамических, огромных и сложных данных. Вспомогательное планирование расширения здания предназначено не для замены традиционного планирования здания, а для обеспечения эффективных решений противоречий в планировании здания. Это общая тенденция использовать преимущества высокой скорости, точности и большой информационной емкости компьютеров для выполнения некоторой работы вместо архитекторов.Поскольку в архитектурном проектировании возникает все больше и больше проблем, архитекторам необходимо использовать компьютеры для решения этих проблем.

Доступность данных

Данные, использованные для подтверждения выводов этого исследования, можно получить у соответствующего автора по запросу.

Конфликт интересов

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.

Благодарности

Это исследование было поддержано Китайским фондом естественных наук (грант №51178132).

Разработка системы оценки здоровья для предотвращения эпидемий в жилых домах

Build Environ. 2021 сен; 202: 108038.

, a, b, ∗∗ , a, , a , a, b и a

Xiaoqiang Gong

a 50 909 Институт экологических технологий строительства, Шэньчжэньский университет, Шэньчжэнь, Гуандун, 518060, Китай

b Jindian Construction Technology Co., Ltd, Шэньчжэнь, Гуандун, 518040, Китай

Jian Liu

a Институт экологических технологий строительства, Шэньчжэньский университет, Шэньчжэнь, Гуандун, 518060, Китай

Lingyi Wu

a Институт экологических технологий строительства Engineering, Шэньчжэньский университет, Шэньчжэнь, Гуандун, 518060, Китай

Zengwen Bu

a Институт экологических технологий строительства, Шэньчжэньский университет, Шэньчжэнь, Гуандун, 518060, Китай

b Jindian Construction Technology Co., Ltd, Шэньчжэнь, Гуандун, 518040, Китай

Zhengxu Zhu

a Институт экологических технологий строительства, Шэньчжэньский университет, Шэньчжэнь, Гуандун, 518060, Китай

a Институт экологических технологий строительства, Университет Шэньчжэня , Шэньчжэнь, Гуандун, 518060, Китай

b Jindian Construction Technology Co., Ltd, Шэньчжэнь, Гуандун, 518040, Китай

Автор, отвечающий за переписку.

∗∗ Автор, ответственный за переписку. Институт экологических технологий строительства, Шэньчжэньский университет, Шэньчжэнь, Гуандун, 518060, Китай.

Поступила 8.04.2021 г .; Пересмотрено 16 мая 2021 г .; Принято 5 июня 2021 г.

Copyright © 2021 Elsevier Ltd. Все права защищены.

С января 2020 года компания Elsevier создала ресурсный центр COVID-19 с бесплатной информацией на английском и китайском языках о новом коронавирусе COVID-19. Ресурсный центр COVID-19 размещен на сайте публичных новостей и информации компании Elsevier Connect.Elsevier настоящим разрешает сделать все свои исследования, связанные с COVID-19, которые доступны в ресурсном центре COVID-19, включая этот исследовательский контент, немедленно доступными в PubMed Central и других финансируемых государством репозиториях, таких как база данных COVID ВОЗ с правами на неограниченное исследование, повторное использование и анализ в любой форме и любыми средствами с указанием первоисточника. Эти разрешения предоставляются Elsevier бесплатно до тех пор, пока ресурсный центр COVID-19 остается активным.

Abstract

В период COVID-19 количество инфицированных жителей в городских сообществах продолжало расти, что означает, что большинство нынешних планировок зданий не могут эффективно противостоять распространению инфекционных заболеваний и вспышке COVID- 19 привела к необходимости внесения изменений в текущую среду здания. Следовательно, профилактика эпидемий должна учитываться при проектировании жилого дома, а проектирование здоровья жилого сообщества должно осуществляться с точки зрения предотвращения эпидемий.В целях повышения способности предотвращения эпидемий в жилых домах и борьбы с внезапной пандемией и гриппом в постэпидемическую эпоху, была разработана Система оценки здоровья для предотвращения эпидемий в жилых домах ( HASRBEP ) в соответствии с воздействием эпидемии. по жилым зданиям, проектированию и мерам профилактики эпидемий в жилых домах и китайскому стандарту оценки здоровья (T / ASC 02–2016) . Для определения удельного веса индекса использовались как метод энтропийного веса, так и метод экспертной оценки.HASRBEP включает оценку элемента управления, предварительную оценку и оценку расширения. Недавно разработанный HASRBEP был использован для оценки жилых домов строительного сообщества Yulongzhuang Building Community, расположенного в Цюаньчжоу, провинция Фуцзянь, Китай. Результаты показывают, что HASRBEP можно использовать в качестве руководства при проектировании жилых домов для защиты здоровья и предотвращения эпидемий.

Ключевые слова: Устойчивое развитие, Здоровое здание, Дизайн предотвращения эпидемий, Жилое здание, Covid-19, Модель оценки расширения энтропии

1.Введение

Здание — важное место, где люди могут работать, учиться, жить, общаться и отдыхать. В среднем 90% жизни людей проводят в зданиях [1]. Хорошая жилая среда, медицинское оборудование и фитнес-условия благоприятны для физического и психического здоровья людей, но большая часть нынешней планировки зданий и общественной среды не столь оптимистичны [2]. В частности, вспышка эпидемии COVID-19 создала новые проблемы для строительной среды. Окружающая среда должна быть спроектирована так, чтобы предотвратить распространение вируса и улучшить защиту жителей зданий и городов [3].Большие и густонаселенные города с высокими потоками междугородной и внутригородской мобильности сталкиваются с большими трудностями в сдерживании распространения эпидемии, но улучшение адекватности инфраструктуры здравоохранения и потенциала городского управления может повысить эффективность контроля над пандемией во времени [4]. Кроме того, улучшение потенциала управления и инфраструктуры в отношении жилых сообществ является наиболее эффективным способом борьбы с эпидемией, чтобы повысить устойчивость городов и сообществ к пандемии.

По данным исследования Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) в 2019 году, 432 000 случаев диареи ежегодно умирают из-за плохой санитарии окружающей среды [5].Более того, ВОЗ обнаружила четыре основных фактора, влияющих на здоровье людей: факторы образа жизни (60%), факторы окружающей среды (17%), генетические факторы (15%) и медицинские вспомогательные факторы (8%) [6]. Причина хронических заболеваний тесно связана с поведением и окружающей средой, а также с плохими жизненными привычками [7].

Распространение эпидемических заболеваний в зданиях является важным фактором, влияющим на здоровье людей, и риск заражения в зданиях очень высок. Поэтому очень важно изучить конструкцию зданий для предотвращения эпидемий.С начала 2020 года COVID-19 оказал беспрецедентное влияние на жизнь, работу, учебу и общение людей. Офисы, рестораны, магазины, школы, фабрики, религиозные культовые сооружения, культурные и развлекательные заведения закрывались один за другим. В период эпидемии большинство случаев заражения происходило в зданиях, при этом инфицирован один человек, вся семья и даже многие другие семьи во всем здании и общине могли быть инфицированы. Опасные инфекционные отходы, вызванные пандемией, увеличивают риск передачи вируса [8].Он может эффективно изменить пространственное распределение жилого пространства жителей за счет усиления изоляции жилых районов, чтобы контролировать распространение эпидемии в сообществе [9].

Таким образом, сообщества и здания являются важными звеньями в предотвращении и контроле эпидемий, а улучшение показателей здоровья зданий играет положительную роль в предотвращении и контроле эпидемий [10]. Пандемия COVID-19 показывает, что большинство нынешних планировок зданий не могут эффективно противостоять распространению инфекционных заболеваний.Сейчас принято считать, что жилые дома — это ядро ​​борьбы с распространением инфекционных заболеваний [1]. Необходимо срочно изучить дизайн, меры и стратегии предотвращения эпидемий в жилых домах, понять влияние жилых домов на эпидемии и провести профилактику эпидемий при проектировании жилых домов, чтобы создать здоровую и устойчивую среду обитания.

В настоящее время не существует всеобъемлющего стандарта проектирования или стандартной системы профилактики эпидемий ни в Китае, ни даже в мире.После 2014 года Соединенные Штаты выпустили ряд стандартов серии WELL [11,12], а Китай разработал стандарты оценки для здоровых зданий и Стандарты оценки здорового жилья [13,14] в 2016 году. В связи со вспышкой эпидемии в 2020 году Китай в срочном порядке выпустил Руководство для офисных зданий по борьбе с новым коронавирусом.В марте 2020 года Международный институт строительства WELL произвел срочную компиляцию рейтинга безопасности для здоровья WELL для эксплуатации и управления объектами в качестве дополнения к эпидемии COVID-19. Однако эти руководящие принципы и стандарты не могут полностью руководить разработкой профилактики эпидемий и не содержат совершенной технической системы разработки профилактики эпидемий. Кроме того, эти руководящие принципы и стандарты являются временными мерами по борьбе с COVID-19, в основном связанными с общественными местами и общественной защитой.Они не могут руководить проектированием долгосрочной профилактики эпидемий жилых домов из-за сложности комплексного выполнения плана профилактики эпидемий наряду с архитектурным проектированием, водоснабжением, канализацией, интеллектуальным проектированием и т. Д. Поэтому срочно и необходимо разработать систему оценки состояния здоровья, которая использовалась бы при проектировании жилых домов для предотвращения эпидемий.

Как упоминалось выше, в Китае и за рубежом был в срочном порядке сформулирован ряд руководящих принципов и стандартов, чтобы справиться с распространением эпидемии COVID-19.В этом исследовании необходимо решить, как объединить эти руководящие принципы и стандарты с существующими стандартами оценки здоровых зданий. Авторы рассмотрели строительный стандарт WELL V2.0 , китайский стандарт оценки для зеленого здания (GB / T 50378–2019) и стандарт оценки для здорового здания (T / ASC 02–2016), основной факторы, связанные со здоровьем, перечислены в .

Таблица 1

Сравнение стандартов оценки здоровья.

и его окружающая среда
Стандарт Объем Этап Первоклассный оценочный индекс Весовая система Метод оценки Результат оценки
Здание WELL Стандартное здание V2.0 Эксплуатация Воздух, вода, спорт, тепловой комфорт, световая и звуковая среда, сообщество, дух, питание и материалы Предполагаемый вес Линейное суммирование Серебро ≥50, золото ≥60, Уровень платины ≥80
Стандарт оценки экологичного строительства Отдельное здание, комплекс, здание Эксплуатация Здоровая и комфортная, удобная жизнь, благоприятная среда, безопасная и долговечная, экономия ресурсов Вес устанавливается независимо Линейный суммирование Оценка одна звезда ≥85, оценка две звезды ≥70, th ee-star grade ≥60
Стандарт оценки здорового здания Полностью декорированное отдельное здание, группа зданий и окружающая среда Проектирование и эксплуатация Воздух, вода, комфорт, фитнес, человечность и сервис Весовой набор независимо Простое взвешивание Одна звездочка ≥85, две звезды ≥70, трехзвездочная оценка ≥60

Индексы в показывают, что эффективность профилактики эпидемий тесно связана с домашним здоровьем, однако не было отражено в этих стандартах в Китае и за рубежом, и способы предотвращения эпидемии не рассматривались.Затем было введено множество других дополнительных руководств и стандартов для борьбы с эпидемией после вспышки. Однако эти руководящие принципы и стандарты не являются исчерпывающими и достаточно систематическими, чтобы полностью и точно руководить проектированием мер по профилактике эпидемий в жилых домах и оценивать степень здоровья жилых домов. Следовательно, необходимо добавить содержание плана профилактики эпидемий в оценку жилых домов и провести соответствующие исследования.

В системе веса большинство существующих стандартов используют два способа: неявный вес и независимая установка веса. Хотя эти два способа просты в использовании, нелегко понять различия индексов, поскольку они не могут быть многоуровневыми. Если добавить содержание профилактики эпидемий, вес индексов оценки изменится, а баллы и веса индексов всех уровней должны быть перераспределены. Следовательно, необходимо установить научную весовую систему показателей оценки состояния жилого дома.

Что касается методов оценки, существующие методы оценки основаны на линейном расчете и простом взвешенном расчете. Их легче вычислить, понять и принять непрофессионалы. Однако результаты не могут отражать взаимосвязь между индексами и взаимосвязь между уровнем здоровья и звездным уровнем каждого индекса. Модель оценки следует оптимизировать для более полной оценки состояния жилых домов.

В данном исследовании анализируются факторы и меры, влияющие на здоровье и профилактику эпидемий в жилых домах, построена система индексов профилактики эпидемий для жилых домов, а также изучается система весов и модель оценки показателей оценки для улучшения системы оценки. здоровых зданий и способность жилых домов предотвращать эпидемии.

2. Методы

Система оценки здорового здания имеет такие характеристики, как сложность, актуальность и нечеткость. После добавления содержания профилактики эпидемий исходная система индексных весов больше не применима и требует повторного определения. Поэтому при сравнении преимуществ и недостатков каждого метода комплексной оценки выбирается метод энтропии для определения веса, а метод оценки расширения выбирается для комплексной оценки степени здоровья жилых домов.

Согласно исследованиям ВОЗ по основным факторам, влияющим на здоровье, генетические факторы удаляются, а первоклассные показатели лечения устанавливаются отдельно для оценки, а индексы профилактики эпидемии добавляются. Регулировка воздуха, воды и комфорта должна быть отнесена к системе окружающей среды, составляющей 20%, корректировка лечения должна быть отнесена к системе медицинского обеспечения, составляющей 10%, и корректировка фитнеса, гуманитарных наук, услуг и профилактики эпидемий. 70% следует отнести к образу жизни.В результате определяются веса первоклассных индексов, а удельные веса первоклассных и второсортных индексов определяются энтропийным методом. Индексы третьего класса включают планирование и дизайн, жидкости, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, водоснабжение и канализацию и другие профессиональные детали, которые должны быть оценены экспертами и учеными; и энтропийный метод используется для определения веса. Наконец, метод оценки расширения используется для определения общего уровня здоровья жилых домов.

2,1 . Энтропийный метод

Энтропийный метод относится к методам объективного взвешивания, и его вес определяется информацией, предоставляемой измеренными данными каждого индекса [15]. Необходимо оценить m схем и n показателей оценки для формирования исходной матрицы данных индекса X = (X ij ) m × n , для определенного индекса X j , тем больше разрыв между X ij , тем больше роль X j во всесторонней оценке.Если некоторые значения индексов совпадают, это означает, что эти индексы не могут быть использованы для комплексной оценки [16].

Подробные шаги и метод расчета энтропийного метода следующие [17].

Во-первых, нормализуется базовое значение индекса. Конкретная формула расчета выглядит следующим образом:

Sij = Xij / ∑i = 1pXij (j = 1,2 ,… , p)

(1)

Энтропия (e j ) и избыточность (d j ) индекса j

ej = k∑i = 1p (Sij × lnSij)

(2)

где, k — коэффициент настройки, k = 1 / lnp, k> 0, e j > 0.

Вес (w j ) индекса j рассчитывается по следующей формуле:

В соответствии с шагами энтропия e j , избыточность d j и конечный вес w j каждого оценочного индекса могут рассчитывается по формулам (1) ~ (4).

2.2. Extenics

Метод комплексной оценки может объединять информацию о нескольких индексах объекта, а затем использовать комплексные индексы для представления целого для описания всеобъемлющих характеристик оцениваемого объекта.В 1983 году Цай предложил метод комплексной оценки extenics для изучения возможности расширения вещей и его внутреннего закономерного механизма [18]. По принципу экстеники устанавливается трехуровневая комплексная оценка экстеники, шаги которой показаны на .

Применение метода комплексной оценки экстеники.

2.2.1. Классическая область и узловая область

В соответствии с классификацией стандарта для оценки здорового здания (T / ASC 02–2016), оценка жилого дома для проектирования профилактики эпидемий разделена на четыре уровня, т.е.е. несоответствующие, одно-, двух- и трехзвездочные уровни. В соответствии с рейтингом звезд классическими полями V ij каждой степени оценки индексов являются: несоответствие v i0 , одна звезда V i1 , двухзвездочная V i2 , трехзвездочная V i3 , а площадь сечения — V ip . В сочетании с интерпретацией и оценкой соответствующих индексов в каждом стандарте оценки устанавливается определение каждого индекса. Классическая область и узловая область качественных и количественных показателей различаются: количественные показатели определяются после соответствующей корректировки в соответствии с ситуацией; качественные индексы определяются в соответствии с количеством баллов по множеству пунктов оценки, диапазон баллов составляет [0, C], а C — максимальный балл индекса.По некоторым новым качественным показателям третьего класса в лечении и профилактике эпидемий общая оценка составляет 10 баллов.

После удаления неоценочных индексов определяется оценочный индекс C i , и классическая область и узловая область C i строятся в соответствии со следующими уравнениями.

M0 = (OOjCiVij) = [OO1… OmC1 (a10, b10)… (a1m, b1m) ⋮⋮ ⋱ ⋮ Cn (an0, bn0)… (anm, bnm)]

(5)

MP = ( P , Ci , ViP) = [Pc1 (a1p, b1p) c2 (a2p, b2p) ⋮⋮ cn (anp, bnp)]

(6)

, где O j — j-я оценочная категория, j ∈ (0, 1, ⋯, m) ; C i — индекс оценки, i∈ (1, 2, ⋯, n) ; V ij — классические поля C i , соответствующие O j , (a ij , b ij ) — соответствующие диапазоны; P — общий уровень оценки; V ip — узловой домен C i , соответствующий P, (a ip , b ip ) — соответствующие диапазоны.

Из-за ограниченного пространства в статье вводится только определение классической области и области сечения воздухонепроницаемости и концентрации CO 2 .

Воздухонепроницаемость требует, чтобы воздухонепроницаемость внешнего окна в общей зоне достигала степени 4 или выше, указанной в Методы испытаний воздухопроницаемости, водонепроницаемости, сопротивления ветровой нагрузке для строительства наружных окон и дверей (GB / T7106- 2019), а в других областях со слегка плохим качеством воздуха он должен достигать 6-го класса или выше, поэтому узел V ip герметичности равен [0, 6].

Среднесуточная концентрация CO 2 составляет не более 0,09%, а узел V ip составляет [0, 0,09%].

Классическая область и узловая область воздушных индексов показаны на .

Таблица 2

Классическая область и узловая область воздушных индексов.

Индекс V ij
V ip
V i0 V i1 V V 9112 A11 [0,3) [3,3.6) [3,6,4,8) [4,8,6] [0,6]
A12 [0,2,5) [2,5,3) [3,4) [4,5] [0,5]
A13 [0,1) [1,1.2) [1.2,1.8) [1.8,2] [0 , 2]
A14 [0,1,5) [1,5,1,8) [1,8,2.4) [2,4,3] [0,3]
A21 (37.5,75] (30,37,5] (15,30] [0,15] [0,75]
A22 (0,09%, 0,18%] (0,072 %, 0,09%] (0,036%, 0,072%] [0, 0,036%] [0,0,18%]
A31 [0,7,5) [7,5,9) [9,12) [12,15] [0,15]
A32 [0,5) [5,6) [6,8) [8 , 10] [0,10]
A41 [0,5) [5,6) [6,8) [8,10] [0,10]
A42 [0,2.5) [2.5,3) [3,4) [4,5] [0,5]
2.2.2. Определение значения индекса

Для измеримых количественных показателей значение делится в соответствии с указанным выше разделом и полем и напрямую используется в качестве значения измерения. Для других индексов элементы оценки WELL Building Standard V2.0 и Assessment Standard for Healthy Building (T / ASC 02–2016) используются для выставления баллов один за другим с диапазоном баллов [0, C ], а C — максимальная оценка индекса [19].Для недавно добавленных индексов третьего класса в области лечения и профилактики эпидемий эксперты и ученые набрали 10 баллов. Если измеренное значение выходит за пределы диапазона узла, берется ближайшее значение конечной точки. Например, если узлом виброизоляции и шумоподавления оборудования является [45, 60], но он превышает 60 дБ, для расчета по умолчанию устанавливается максимальное значение 60.

В соответствии с измеренным значением индекса элементы материи, которые должны быть оценены, строятся следующим образом:

M = (P, Ci, Vi) = [PC1v1C2v2 ⋮⋮ Cnvn]

(7)

где P — оцениваемый проект; C i — это i-й индекс, который нужно оценить, i∈ (1,2, ⋯, n) ; v i — измеренное значение C i .

2.2.3. Определение фактического веса индексов

Фактический вес индексов определяется по следующей формуле.

, где u i — фактический вес C i , ui‾ — вес C i в разделе 3.2.

2.2.4. Расчет корреляционной функции индексов третьего класса

В соответствии с диапазоном значений и наилучшей ситуацией системы индексов оценки здоровья жилых домов для проектирования профилактики эпидемий выбирается классическая корреляционная функция, а корреляционная функция индексов третьего класса — рассчитывается по следующим уравнениям.

kj (viyg) = {P (vi, Vij) P (vi, Vip) −P (vi, Vij) + aij − bijvi∈VijP (vi, Vij) P (vi, Vip) −P (vi, Vij ) vi∉Vij 且 P (vi, Vip) ≠ P (vi, Vij) P (vi, Vij) aij − bij − 1vi∉Vij 且 P (vi, Vip) = P (vi, Vij)

(8)

P (vi, Vij) = | vi − aij + bij2 | −bij − aij2

(9)

P (vi, Vip) = | vi − aip + bip2 | −bip − aip2

(10)

, где k j (v iyg ) — степень корреляции индекса третьего класса C iyg к степени j.

2.2.5. Оценка пристройки первого класса

Система индексов оценки HASRBEP разделена на три уровня, таким образом, оценка пристройки жилого дома также делится на три уровня, и степень корреляции рассчитывается шаг за шагом.

Оценка расширения первого класса используется для анализа индексов второго класса как элементов материи, подлежащих оценке, и соответственно рассчитывается степень корреляции индекса третьего класса.

Тогда комплексная степень корреляции показателей второго класса, соответствующих Степени j, составляет

kj (viy) = ∑g = 1nuigykj (viyg)

(11)

Среди них k j (v iy ) — степень корреляции индекса второго класса от C iy до Grade j; n — количество индексов третьего класса для участия в оценке y-го индекса второго класса i-го индекса первого класса.

2.2.6. Оценка расширения второго класса

Оценка расширения второго класса используется для анализа индексов первого класса в качестве оцениваемых элементов материи, затем вычисляется степень полной корреляции k j (v i ) первого класса. Показатели класса, соответствующие Уровню j, составляют

kj (vi) = ∑y = 1muigkj (viy)

(12)

, где m — номер y-го индекса второго класса для участия в оценивании в i -й индекс первого класса, а u iy — вес y-го индекса второго класса i-го индекса первого класса.

2.2.7. Оценка расширения третьего класса

Степень корреляции k j (P) соответствующего класса j объекта (P) рассчитывается следующим образом:

kj (P) = ∑i = 1fuikj (vi)

(13 )

где f — количество первоклассных индексов; u i — вес i-го первоклассного индекса.

2.2.8. Оценка оценок

Оценка оценок выполняется в соответствии со следующими уравнениями.

kj0 (P) = max {kj (P)} , j∈ (1,2,…, m)

(14)

kj‾ (p) = kj (p) −minkj (p) maxkj ( p) −minkj (p)

(15)

j * = ∑j = 0mjkj‾ (p) ∑j = 0mkj‾ (p)

(16)

где k j0 (P) — уровень P; а j ٭ — собственное значение переменной уровня P.

3. Строительство HASRBEP

3.1. Индексная система

Для предотвращения и контроля распространения эпидемических заболеваний в жилых домах, план профилактики эпидемий следует рассматривать с точки зрения генерального плана планировки, проекта предотвращения эпидемий в отдельных зданиях, а также вспомогательных помещений и служб.

Благодаря системе оценки здоровья жилого дома, охватывающей многие специальности, показатели являются профессиональными, сложными и разнообразными.Таким образом, в сочетании с требованиями текущей профилактики и контроля эпидемий, индексы были выбраны в соответствии с принципами полноты, научности и работоспособности с учетом стандартов оценки здорового здания в Китае и за рубежом. Система индексов HASRBEP создана на основе скрининга и анализа и включает 9 индексов первого класса, 26 индексов второго класса и 70 индексов третьего класса, из которых 19 являются новыми индексами. Новые первоклассные индексы профилактики эпидемии включают 3 индекса второго класса и 10 индексов второго класса.Система индексов оценки работоспособности жилого дома представлена ​​на рис. .

Таблица 3

Система показателей оценки здоровья жилого дома.

Показатели первого класса Показатели второго класса Показатели третьего класса
Воздух (A) Источник загрязнения (A1) Герметичность (A11), водонепроницаемость (A12) ), защита от пыли на входе в здание (A13), система вентиляции (A14)
Предел концентрации (A2) Концентрация твердых частиц (A21), CO2 (A22)
Очистка (A3) Воздух очистка (A31), работа оборудования (A32)
Мониторинг (A4) Система мониторинга (A41), подземный гараж (A42)
Вода (B) Качество воды (B1) Горячая вода вода (B11), трубопровод передачи (B12)
Система (B2) Сухая влажная сепарация (B21), дренажная система (B22)
Тест (B3) Система контроля качества воды (B31), дет. качества воды система управления (B32)
Комфорт (C) Звук (C1) Шумовая среда в помещении (C11), виброизоляция оборудования и снижение шума (C12)
Оптический (C2) Использование естественного света (C21), управление освещением (C22), комфортное освещение (C23)
Тепло и влажность (C3) Диапазон влажности (C31), контроль и регулировка теплового комфорта (C32), зонирование тепловой среды (C33)
Медицинские (D) Медицинские учреждения (D1) Базовые медицинские (D11), аварийные ресурсы (D12)
Медицинские услуги (D2) Медицинские услуги (D21), безопасность окружающей среды (D22) ), вакцинация (D23), наука о здоровье (D24)
Фитнес (E) На открытом воздухе (E1) Фитнес-центр (E11), фитнес-тропа (E12), режим здорового путешествия (E13), поощрение занятий спортом ( E14)
В помещении (E2) 90 505 Фитнес-центр (E21), поощрение использования лестниц (E22), фитнес-услуги (E23)
Оборудование (E3) Оборудование для фитнеса на открытом воздухе (E31), оборудование для фитнеса в помещении (E32)
Гуманитарные науки (f) Обменный пункт (F1) Социальное пространство (F11), детская игровая площадка (F12), место проведения мероприятий для пожилых людей (F13)
Психологический (F2) Помещения для культурных мероприятий (F21), холл (F22) ), психиатрические учреждения (F23)
Для пожилых людей (F3) Безопасный дизайн (F31), безбарьерный (F32)
Эргономика (F4) Графический дизайн (F41), визуальная эффективность (F42), обучение эргономике (F43)
Сервис (G) Собственность (G1) Сертификация системы (G11), опрос удовлетворенности (G12)
Реклама (G2) Выпуск данных (G21) ), отслеживание пищевых продуктов (G22), интеллектуальный сервис ( G23)
Деятельность (G3) Деятельность в области общественного благосостояния (G31), группы интересов (G32)
Содействие (G4) Санитарное просвещение (G41), пропаганда здоровья (G42)
Эпидемия профилактика (H) Проект предотвращения эпидемий (h2) План здания (h21), внутренняя планировка (h22), конструкция с отрицательным давлением (h23), противоэпидемическая комбинация (h24)
Служба профилактики эпидемий (h3 ) Санитария (h31), система управления чрезвычайными ситуациями (h32), здоровое питание (h33)
Средства профилактики эпидемий (h4) Обработка отходов (h41), профилактика эпидемий (h42), уменьшение контакта с поверхностью (h43) , редуктор пневмопередачи (h44)

3.2. Весовая система

В качестве объектов исследования выбраны специалисты и резиденты университетов и научно-исследовательских институтов, медицинских организаций, проектных и проектных фирм, компаний, занимающихся недвижимостью, а исходные данные индексов получены с помощью анкетного опроса. Затем, в соответствии с этапами вычисления энтропийного метода в разделе 2.1, удельные веса индексов первого и второго класса получаются с использованием программного обеспечения статистического анализа SPSS и программного обеспечения Excel для расчета и обработки.

Индексы третьего класса оценивались экспертами, которые разрабатывали стандарты профилактики эпидемий, а затем вес и баллы окончательных индексов третьего класса определялись энтропийным методом.

В соответствии с классификацией ВОЗ воздействия на здоровье первоклассные индексы скорректировали вес воздуха, воды и комфорта на 0,2, лекарства на 0,1 и фитнес, гуманитарные науки, услуги и профилактику эпидемий на 0,7. Метод энтропии используется для определения удельного веса воздуха, воды и комфорта, а также удельного веса фитнеса, гуманитарных наук, обслуживания и профилактики эпидемий.Программа

SPSS используется для анализа данных анкетного опроса экологических индексов энтропийным методом, при этом рассчитываются соответствующая информационная энтропия (e i ) и избыточность (d i ). В итоге получается весовой коэффициент u i . Результаты показаны в .

Таблица 4

Весовые результаты первоклассных показателей экологической экспертизы.

94 0,405 0,405 окружающая среда (воздух, вода и комфорт) равны соответственно 0,3187, 0,2774 и 0,4038. В сочетании с весовой категорией ВОЗ можно получить вес первоклассных индексов. Повторяя этот метод, можно получить веса индексов второго сорта.После того, как индексы третьего класса оценены экспертами, удельный вес каждого индекса может быть получен с помощью энтропийного метода, как показано на .

Таблица 5

Веса оценочного индекса HASRBEP.

Индекс e i d i u i
A 0.9978 0,0022 0,3187
B 0,9981 0,0019 0,2774
C 0,9972 0,0028 0,9972 0,0028

E5

6 E14 6 902

0

94 F12950

5

0

0

94 2377
Первоклассный u i Второй класс u iy Третий класс u iyg
0.2755 E11 0,2843
E12 0,2954
E13 0,2150
E14 0.2053

0.2053

0,3060
E23 0,3459
E3 0,3726 E31 0,4880
E32 0.5120
h44 0,2520
F 0,1718 F1 0,2323 F11 0,3258
0,3258
0,2142 F21 0,3573
F22 0,3138
F23 0,3289
F3 0.2184 F31 0,5287
F32 0,4713
F4 0,3351 F41 0,3562
50 9061 0,1683 G1 0,2524 G11 0,4920
G12 0,5080
G2 0,1657 G23523
G22 0,3338
G23 0,3139
G3 0,2978 G31 0,4637 G31 0,4637 0,4637 0,4713
G42 0,5287
H 0,1903 h2 0,3222 h21 0,2932 h21 0,2932
h23 0,2393
h24 0,2297
h3 0,3202 h31 0,3455

0

50

0,3455

450

h4 0,3575 h41 0,2485
h42 0,2434
h43 0,2560
h44 90.2520

3.3. Применение HASRBEP

3.3.1. Блок-схема приложения HASRBEP

Модель оценки объединяет предварительную оценку стандарта оценки здорового здания с многоуровневой оценкой расширения и делит процесс оценки на три этапа: оценка элемента управления, предварительная оценка и оценка расширения, как показано на . Сложность трех этапов постепенно увеличивается, и оценка будет прекращена, как только неквалифицированные объекты будут проверены за один раз, что сохраняет следующую дополнительную оценку, снижает рабочую нагрузку по оценке состояния жилого дома и эффективно повышает эффективность оценки.

Блок-схема приложения HASRBEP.

В предварительной оценке для справки используется метод установки самого низкого балла по каждому индексу в Стандарте оценки для зеленого строительства (GB / T 50378–2019), а оценка шести первоклассных индексов в требуется предварительная оценка стандарта оценки здорового здания (T / ASC 02–2016), на который приходится более 30% общего балла по каждому индексу, а общий балл составляет не менее 40 баллов [10] .В противном случае оценка будет прекращена, чтобы убедиться, что все аспекты работоспособности здоровых зданий соответствуют требованиям.

3.3.2. Построение модели оценки расширения

Модель оценки расширения строится в соответствии с конкретными шагами, описанными в разделе 2.2, и трехуровневая комплексная оценка расширения используется для оценки степени здоровья жилых зданий.

Перед применением модели оценки расширения первым шагом является предварительная оценка в соответствии со стандартом оценки для здорового здания (T / ASC 02–2016) и определение того, составляют ли индексы первого класса более 30 % от общего балла, что составляет не менее 40 баллов.С этой предпосылкой, в соответствии с проектом и данными измерений здорового здания, рассчитайте корреляционную функцию индексов третьего класса и приступите к оценке расширения в соответствии с разделом 4.3.5 и определите звездный уровень проекта. Процесс подачи заявки на HASRBEP показан на .

Процесс подачи заявления в HASRBEP.

3.3.3. Оценка

Результат итоговой оценки HASRBEP может быть получен на основании расчета трехуровневого аттестационного индекса.Максимальное значение степени корреляции каждого класса уровня используется для определения уровня индекса, а степень исправности жилого дома определяется в соответствии с собственным значением переменной уровня. Чем больше собственное значение переменной уровня, тем выше уровень и тем лучше уровень здоровья и предотвращения эпидемий в жилом доме. В процессе расчета получают степень корреляции и уровень каждого индекса уровня. Переменное собственное значение позволяет судить об уровне оценки и степени здоровья индекса, и чем больше собственное значение переменной уровня, тем выше уровень и тем больше будет коэффициент вклада в общее состояние здоровья жилого дома.

Согласно общим правилам, если жилой дом не соответствует требованиям HASRBEP, считается, что жилой дом не имеет возможности предотвращения эпидемий, а уровень здоровья очень плохой. Одна звезда считается средним уровнем здоровья и способностью предотвращать эпидемии, две звезды считаются хорошими, а трехзвездочная — самым высоким уровнем здоровья и возможностью предотвращения эпидемий. Если max {k j (p)} определенного индекса находится в трехзвездочном и j * = 2.3, то индекс относится к трехзвездочному, но стремится к двухзвездочному, и фактический звездный уровень равен 2.3.

Система индексных весов HASRBEP определяется на основе исследования ВОЗ по влияющим факторам здоровья человека, а система весов является более научной. В соответствии с принципом экстеники модель оценки состояния жилых домов делит объем каждого индекса на четыре уровня: базовый уровень, одна, две и три звезды. Соответствующий уровень корреляции между оценками и состоянием здоровья каждого индекса можно увидеть интуитивно и четко.Чем больше степень корреляции, тем выше вклад индекса в состояние здоровья зданий. Стандарт оценки для здорового здания (T / ASC 02–2016) должен судить, соответствует ли каждый индекс стандарту, и определять общий балл проекта в виде общего балла, умноженного на вес, так что общий балл О степени здоровья и звездном уровне проекта можно судить с научной точки зрения, основываясь на силе корреляции здоровья среди индексов первого, второго и третьего класса, не говоря уже о вкладе показателей третьего уровня в общее состояние проекта.

По сравнению с моделью оценки стандарта Assessment for Healthy Building (T / ASC 02–2016), HASRBEP более детализирован для уровня оценки индексов, каждый индекс соответствует четырем уровням, и ошибка распознавания меньше. Сила корреляции здоровья для каждого индекса и проекта можно увидеть более интуитивно и четко. HASRBEP разработан для обогащения содержания и улучшения метода оценки T / ASC 02–2016, основанного на предварительной оценке стандартов здорового строительства, что делает оценку более строгой и более научной.

4. Практический пример

4.1. Общая информация о строительном сообществе Юлунчжуан

Строительное сообщество Юлонгчжуан (YBC) расположено в районе Чжанбан, город Цюаньчжоу, провинция Фуцзянь, Китай. Общая площадь земельного участка застройки составляет 99369 м 2 , а общая площадь составляет 225246,64 м 2 . Строительный комплекс включает группу многоэтажных жилых домов и класс многоэтажных жилых домов.

В декабре 2020 года предварительная оценка проекта здорового здания для строительного сообщества получила сертификат трехзвездочного жилого проекта в соответствии со Стандартом оценки здорового здания (T / ASC 02–2016).Оценочные баллы показаны в .

Таблица 6

Баллы оценки проекта здорового здания.

505 94 0,23 94 0,26 94 0,26
Оценка дизайна Пункты оценки
Наградные пункты
Итого
Воздух Вода Комфорт Фитнес Улучшение качества Инновации Общий балл 100 100 100 100 100 100 10 610
Оценка самооценки 80 10 55 0 6 33
Неучастие 15 7 24 28 0 100 6 100 7910

9

1

59,1 82,9 69,4 78,0 0,0 6 383,6
Весовой коэффициент 0,23 0,21 0,21 0,21
Оценка веса 21,6 12,4 21,6 9,0 13,3 0,0 6,0 83,9

В качестве примера выбрано четыре причины: 1 исследование Y) жилое здание спроектировано и построено в период эпидемии, и это первое здоровое здание, интегрированное с дизайном предотвращения эпидемии; 2) строительный комплекс представляет собой строительный комплекс с полной отделкой и сдачей в эксплуатацию; 3) предварительная оценка проекта здорового здания для строительного сообщества получила трехзвездочный сертификат здорового здания; 4) жилое здание спроектировано в соответствии со стандартом предотвращения эпидемий на предприятиях REDCO Group, и общие показатели здоровья и профилактики эпидемий в сообществе здания являются хорошими.

4.2. Оценка состояния здоровья по HASRBEP

4.2.1. Оценка контрольных элементов

Предварительная оценка YBC показывает соответствие трехзвездочного проекта здорового здания, что указывает на то, что базовые показатели здоровья строительного сообщества соответствуют контрольным элементам стандарта оценки здорового здания (T / ASC 02–2016) и требований HASRBEP.

4.2.2. Предварительная оценка

Согласно предварительной оценке строительного сообщества на этапе эксплуатации согласно Стандарту оценки здорового здания (T / ASC 02–2016), предварительные оценочные баллы строительного сообщества могут быть получены из таблицы автоматического расчета. здорового здания, как показано на .Выявлено, что предварительная оценка строительного сообщества на этапе эксплуатации соответствует требованиям контрольных пунктов, выставление баллов более 30%, а общий балл равен или имеет более 40 баллов. Следовательно, YBC можно оценивать и анализировать в соответствии с HASRBEP.

Таблица 7

Баллы оценки работоспособности здания.

.1
Оценка дизайна Пункты оценки
Наградные пункты
Всего
Воздух Вода Комфорт Фитнес Улучшение качества Инновации Общий балл 100 100 100 100 100 100 10 610.0
Оценка самооценки 80 55 63 50 78 85 6 417,0
1594 28 0 5 79,0
Оценка конверсии 94,1 59,1 82,9 69,4 78,0 10 89,5
весовой коэффициент 0,2 0,18 0,24 0,11 0,17 0,12 1

6 13,3 10,7 6,0 87,0
4.2.3. Дополнительная оценка

В районе, где находится ЕКЗ, нет особых требований к климату и образу жизни, поэтому в оценке участвуют все трехклассовые оценочные показатели.Согласно разделу 3.2, проводится расширенная оценка ЕКЗ. Ограниченный пространством, расширенная комплексная оценка здорового здания YBC рассматривается только HASRBEP.

Согласно измеренному значению и весу индекса в разделе 3.2, k j (v iyg ) индексов третьего класса вычисляется по формуле (8), затем k j (v iy ) индексов второго класса вычисляется в сочетании с формулой (11), а характеристическое значение j * переменной уровня вычисляется с помощью (15), (16).Расчетные результаты показаны на .

Таблица 8

Результаты оценки расширения второсортных показателей.

94 −07509 10 1042 −1042 4 94 94 5 −135109450 5 −05109450
Второй класс k j (v iy )
Max j 0 j *
V 1062 i0 V i2 V i3
A1 −0,7359 −0.7640 −0,7474 −0,1838 −0,1838 3 2,84
A2 −0,9280 −0,7567 ,69
A3 −0,5424 −0,5729 −0,6441 −0,2669 −0,2669 3 2,19 −0505
.0000 −1,0000 −0,5163 −0,4837 0 1,45
B1 −0,1894 −0,1184 −101509 −0,1184 −101509 109450 −0,1465
B2 −0,5996 −0,4995 −0,4866 −0,1699 −0,1699 3 2,51
1303 -0,0427 -0,1815 -0,0427 2 1,91
C1 -0,8486 -0,8739 -062905 -0,8739 -062905 109410450 -062105 -0,8739
C2 −0,6719 −0,6719 −0,7266 −0,1230 −0,1230 3 2,62
2,62
10 C33495 −0,4080 −0,5737 −0,1907 0 0,72
D1 −0,1628 −0,0814 ,0814 50 5 50
D2 −0,2741 −0,1866 −0,0862 −0,2752 −0,0862 2 1,67
1094 E10178 -0,1302 -0,3588 -0,0178 1 0,93
E2 -0,4721 -0,3401 0 -0,4721 45

0950950950

-0,3401
,1350,13
E3 −1.0000 −1.0000 −1.0000 0.0000 0.0000 3 3.00
F1 0 −94 −0450 94 −0450 94 −09450
50 −0.494472 −0,5394 −0,3005 −0,3005 3 1,73
F2 −0,3449 −0,5805 −0,5805 −0,5805
F3 −1.0000 −1.0000 −1.0000 0.0000 0.0000 3 3.00
F4 05 105 4 94 −0,0550 94 −0,04894 1014 -09505 1014 −095095094,2
50 −53727 -0,4272 -0,2320 -0,2320 3 2,36
G1 -0,1016 0,0000 -0,0820 50 -0,0820 50 50 50 1,0
G2 −0,6662 −0,6662 −0,7218 −0,1252 −0,1252 3 2,61
−0,01094 G3 − G32810 −0,0178 −0,1586 −0,0178 2 2,17
G4 −0,4590 −0,3238 −0,3238 0

0

0

2
h2 −0,4958 −0,3111 −0,1275 −0,2858 −0,1275 2 2,03
1094
10947193 −0,7250 −0,1728 −0,1728 3 2,93
h4 −0,6399 −0,4796 −0,4796

По результатам оценки расширения индексов второго класса в, полная степень корреляции k j (v i ) индексов первого класса вычисляется путем объединения формулы (12) и характеристического значения j *, который вычисляется путем комбинирования (15), (16).Результаты расчетов представлены в .

Таблица 9

Результаты оценки продления первоклассных показателей.

10 10
Первоклассный k j (v i )
Max j 0 j *
V i0

V V i2
V i3
A −0,6714 −0.7819 −0,7860 −0,4086 −0,4086 3 2,29
B −0,3660 −0505 −0,2532 10 −2,2310950 −0,2532 10 −0,2310950 9094
C −0,5578 −0,6275 −0,6747 −0,3912 −0,3912 3 2,01
50.1320 −0,1088 −0,3044 −0,1088 2 1,24
E −0,5583 −0,4972 −0,410565 −0,4972 −0,410565 −0,4972 −0,410565 −09509
F −0,5216 −0,5715 −0,6262 −0,2384 −0,2384 3 2,23
50 G2861 −0,1593 −0,2002 −0,1593 2 2,17
H −0,6174 −0,5020 ,2 -0,4109450 .2

9450

,21094

Согласно результатам оценки расширения первоклассных индексов в, полная степень корреляции k j (p) первоклассных индексов YBC вычисляется путем объединения формулы (13) и собственного значения j * переменной уровня вычисляется путем комбинирования (15), (16).Результаты расчетов представлены в .

Таблица 10

Результаты оценки расширения ЕБК.

i3
k j (p)
Макс. j 0 j *
V i0 V i1
−0,4964 −0,4540 −0,4164 −0,2464 −0.2464 3 2,56

5. Результаты и обсуждение

Из этого можно сделать вывод, что YBC имеет самую высокую корреляцию с трехзвездочным и, кажется, достигает трехзвездочного стандарта HASRBEP. Это соответствует предварительным результатам оценки стандарта для здорового здания (T / ASC 02–2016). Характерное значение переменной уровня YBC составляет 2,56, что соответствует трехзвездочному стандарту. Однако он также имеет перекос во вторую звезду.Таким образом, ЕКЗ не полностью соответствует трехзвездочному уровню. Фактический уровень здоровья здания должен составлять 2,53 от двух до трех звезд, что больше соответствует фактическому уровню здоровья и профилактики эпидемий YBC.

Что касается первоклассных индексов, то из этого видно, что YBC относительно слаб с точки зрения лечения и обслуживания, поскольку собственное значение лечения составляет всего 1,24. На самом деле он больше тяготеет к уровню одной звезды, а собственное значение сервиса — 2.17, что относится к двухзвездочному уровню. Причина может заключаться в том, что ЕКЗ только что завершился, часть операционного бизнеса не полностью запущена, а медицина и обслуживание являются слабыми местами. Если YBC необходимо оптимизировать, медицинские и сервисные аспекты могут быть значительно улучшены, особенно медицинский аспект. Кроме того, собственные значения воздуха, воды, комфорта и человечности равны 2,29, 2,07, 2,01 и 2,23 соответственно, что больше соответствует уровню двух звезд. Это означает, что необходимо приложить усилия для оптимизации этих показателей до уровня трех звезд.Собственные значения фитнеса и профилактики эпидемий — 2,59 и 2,38, которые были наиболее предпочтительными показателями трехзвездочного уровня. Когда разразился COVID-19, YBC находился на стадии разработки, поэтому он был разработан в соответствии со стандартом профилактики эпидемий, поэтому уровень профилактики эпидемий YBC выше.

За исключением собственного значения пригодности 2,59, собственные значения других первоклассных индексов превышают двухзвездочные, что делает общий звездный уровень YBC трехзвездочным.Это связано с тем, что оценка классифицируется в соответствии со стандартом оценки для здорового здания (T / ASC 02–2016). Отклонение между одной звездой и двумя звездами невелико, в то время как отклонение между двумя и тремя звездами оценки велико, что приводит к тому, что фактический уровень звездности отклоняется от фактического уровня здоровья здания. Следовательно, необходимо изучить вопрос о реклассификации оценочного индекса.

Из этого видно, что оценки пригодности, воды и обслуживания ниже, чем у других индексов, которые немного отличаются от результатов расширения первоклассных индексов, потому что HASRBEP улучшает вес фитнеса и профилактики эпидемий. .Более того, в связи с требованиями профилактики эпидемий, большое количество передовых противоэпидемических лечебных средств и оборудования, принятых в ЕКБ, будет добавлено в награды за улучшения и инновации. Если бы не было дополнительных пунктов, фактическая оценка YBC составляет всего 81 балл, что как раз соответствует трехзвездочному уровню. После реконструкции системного веса индексной системы оценки здоровья жилого дома фактический звездный уровень здоровья ЕКЗ составляет 2,53. Таким образом, HASRBEP больше соответствует реальной ситуации в области здравоохранения и уровня профилактики эпидемий.

Из анализа, упомянутого выше, HASRBEP был успешно применен к YBC. По сравнению с предварительной оценкой по Стандарту оценки здорового здания (T / ASC 02–2016), первоначальный дизайн и метод оценки здорового здания не являются достаточно всеобъемлющими, чтобы действительно отражать уровень здоровья по всем аспектам профилактики эпидемии. и для повышения способности YBC предотвращать эпидемии. План профилактики эпидемий с использованием HASRBEP с добавлением некоторых средств профилактики эпидемий может улучшить здоровье и уровень профилактики эпидемий YBC, а также правильно оценить уровень здоровья и предотвращения эпидемий.

6. Выводы

После рассмотрения проблем в области текущего проектирования здорового здания и предотвращения эпидемий, HASRBEP был разработан и продемонстрирован с помощью строительного стандарта WELL Building Standard V2.0 Международного института строительства WELL, Стандарт оценки «зеленого» строительства (GB / T 50378–2019) и стандарт оценки «здорового здания» (T / ASC 02–2016) . Подробно были изучены оценочные показатели, относящиеся к системе комплексной оценки здоровья и профилактики эпидемий, системе веса и расширению HASRBEP.По сравнению со строительным стандартом WELL Building Standard V2.0 и стандартом оценки для здорового здания (T / ASC 02–2016), HASRBEP более детализирован для уровня оценки индексов, каждый индекс соответствует четырем уровням и дискриминации ошибка меньше, сила корреляции здоровья каждого индекса может быть понята более интуитивно и ясно. HASRBEP не только выполняет оценку расширения после выполнения требований оценки контрольных элементов и предварительной оценки на основе стандарта оценки для здорового здания (T / ASC 02–2016), но также расширяет и обогащает содержание и методы оценки Стандарт оценки здорового здания (T / ASC 02–2016) для оценки фактического уровня здоровья и способности жилых домов предотвращать эпидемии.

Таким образом, основные выводы таковы:

  • 1.

    Построена индексная система HASRBEP и добавлены первоклассные показатели лечения и профилактики эпидемий, всего включая 8 видов первоклассных индексы, 26 индексов второго класса и 70 индексов оценки третьего класса.

  • 2.

    Система весов HASRBEP построена, и веса были рассчитаны с помощью анкетного опроса, экспертной оценки и энтропийного метода.Веса восьми первоклассных индексов включают воздух, воду, комфорт, лечение, физическую форму, человечность, услуги и профилактику эпидемий, которые были определены как 0,0637, 0,0555, 0,0808, 0,1000, 0,1696, 0,1718, 0,1683 и 0,1903 соответственно. Удельные веса других индексов были вычислены, как показано на.

  • 3.

    Построена многоуровневая расширенная модель оценки работоспособности HASRBEP, включая оценку элементов управления, предварительную оценку и оценку расширения.

  • 4.

    Комплексная оценка YBC показала, что HASRBEP может эффективно отражать фактическую степень здоровья объекта оценки и степень каждого индекса, что в некоторой степени показывает осуществимость модели.

В заключение, целесообразно и эффективно добавить профилактику эпидемий в дизайн жилых домов. Применение HASRBEP может не только улучшить уровень здоровья и предотвращения эпидемий в жилых зданиях, но также отражает комплексный уровень здоровья и предотвращения эпидемий в зданиях с точки зрения строительной среды, архитектурного дизайна и вспомогательных сооружений.Однако в настоящем исследовании не учитывалась стоимость дополнительных средств и оборудования для профилактики эпидемий. Проектирование и строительство YBC компанией HASRBEP показывают, что стоимость строительства несколько увеличилась из-за добавления большого количества новых объектов для профилактики эпидемий. Более того, хотя метод оценки HASRBEP может более четко выразить уровень здоровья всех аспектов зданий, он может быть намного более сложным, чем существующие стандарты для применения.Следовательно, может быть разработано соответствующее программное обеспечение для повышения работоспособности и удобства использования приложения HASRBEP.

Заявление о конкурирующих интересах

Авторы заявляют, что у них нет известных конкурирующих финансовых интересов или личных отношений, которые могли бы повлиять на работу, описанную в этой статье.

Благодарности

Это исследование было поддержано Национальной программой ключевых исследований и разработок Китая (2018YFB2100901), Специальным фондом строительных наук Шэньчжэньского университета и LEGO Group (2019jzkx211001) и Стандартным планом подготовки — Стандарт проектирования для предотвращения эпидемий в жилых зданиях (JCB [2020] 12).Авторы благодарны г-ну Йечжао Цай из инновационного центра Цинхуа в Чжухае за его английское доказательство.

Ссылки

1. Авада М., Бесерик Г. Строить. Environ. 2021; 188: 107480. DOI: 10.1016 / j.buildenv.2020.107480. [CrossRef] [Google Scholar] 3. Megahed N.A., Ghoneim E.M. Антивирусная среда: уроки, извлеченные из пандемии Covid-19. Устойчивые города и общество.2020; 61: 102350. DOI: 10.1016 / j.scs.2020.102350. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 4. Ян Т.Р., Пан Х.З., Дил Б. Что определяет устойчивость города к эпидемической вспышке: данные из опыта Китая в отношении COVID-19. Устойчивые города и общество. 2021: 102892. DOI: 10.1016 / j.scs.2021.102892. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 7. Li Y., Liang Y. Дизайн сообщества по профилактике эпидемий : Предварительное исследование мира и войны, объединяющее руководящие принципы и стратегии для создания здорового сообщества.Архитектурная техника. 2020; 296 (5): 25–29. [Google Scholar] 8. Вализаде Дж., Хафезалкотоб А., Мозафари П. Сбор опасных инфекционных отходов и распределение государственной помощи во время COVID-19: надежная математическая модель «лидер-последователь». Устойчивые города и общество. 2021; 69: 102814. DOI: 10.1016 / j.scs.2021.102814. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 9. Jiang J.Y., Chen M., Zhang J.H. Как сегрегация по месту жительства влияет на пространственно-временное поведение жителей? Свидетельства из Шанхая.Устойчивые города и общество. 2021; 69: 102834. DOI: 10.1016 / j.scs.2021.102834. [CrossRef] [Google Scholar] 10. Архитектурное общество Китая. Пресса строительной индустрии Китая; Пекин: 2020 г. Проект стандарта оценки здорового здания: T / ASC 02-2016; С. 163–166. [Google Scholar] 11. Международное здание WELL. Международный строительный институт WELL, 2014 г .; Нью-Йорк: 2014. Стандарт здания WELL v1.0; С. 1–244. [Google Scholar] 12. Международное здание WELL. Международный институт строительства WELL; Нью-Йорк: 2018.Стандарт WELL Building V2.0; С. 1–261. [Google Scholar] 13. Архитектурное общество Китая. Пресса строительной индустрии Китая; Пекин: 2017. Стандарт оценки здорового здания T / ASC 02-2016; С. 163–166. [Google Scholar]

14. Китайская ассоциация стандартизации инженерного строительства. Стандарт оценки здорового жилья: T / CECS 462-2017 [S]. Пекин: China Planning Press, 1-118.

15. Ван Ф.Х., Мао А.Х., Ли Х.Л., Цзя М.Л. Измерение качества урбанизации и анализ пространственных различий провинции Шаньдун на основе энтропийного метода.Sci. Геогр. Грех. 2013. 33 (11): 1323–1329. [Google Scholar] 16. Чжу М.Х., Ли А.Х. Интегративная оценка, основанная на энтропийном весе, по научным и технологическим возможностям для западных стран. Журнал «Математика в практике и теории». 2006; 12: 120–125. [Google Scholar] 17. Ху С.Т., Хе М.Ю., Лю Г.Д., Лу М.Л., Лян П., Лю Ф. Корреляция между визуальным вызванным потенциалом и субъективным восприятием на разных уровнях освещенности на основе энтропийного анализа. Строить. Environ. 2021; 194: 107715. DOI: 10.1016 / j.buildenv.2021.107715. [CrossRef] [Google Scholar] 18. У X.Y. Сихуаский университет; Чэнду: 2020. Исследование системы показателей оценки и модели жилого здания здравоохранения. [Google Scholar] 19. Гао К.Ю., Чен С.Дж., Ци Ю.Г. Исследование по оценке способности управления чрезвычайными ситуациями угольных шахт на основе многоуровневого расширения. Saf. Угольная шахта. 2020; 52 (4): 250–254. [Google ученый] .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *