Чертеж подвала частного дома: Планировка и чертежи подвала частного дома

Планировка и чертежи подвала частного дома

Такое помещение, как подвал, вещь для частного дома незаменимая, ведь никакой холодильник не сможет вместить такого количества банок с консервами, соленьями, вареньем, овощами, и другими запасами. Практически каждый человек, имеющий собственное жилье, может сделать себе такое строение.

Планировка подвала с бассейном, сауной и санузлом

Для этого можно использовать как подвал жилого здания, уже существующий, будь это дом или квартира, так и самостоятельно построенный небольшой подвал на участке возле дома. Кроме того, составив планировку подвала, вы сможете сделать его оригинальным и красивым.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что такое подвал

Такое помещение, как подвал, имеет собственное определение. В основном называют подвалом большое помещение, расположенное на нулевом этаже здания и занимающее всю его площадь. Таким образом, в этом помещении можно разместить множество других построек, таких как гараж, мастерская, дополнительная комната, бассейн, прачечная, бойлерная или же бассейн. Кроме того, в нем можно расположить кладовую. Это главное отличие подвала от погреба.

В подвале дома могут быть разные по предназначению комнаты, а в погребе — только одна для хранения продуктов сезонного урожая или консервации.

Планировка подвала с сауной, прачечной и тренажерным залом

Теперь давайте рассмотрим нюансы при планировании схемы и постройки подвала на частном участке. Конечно, нужно учитывать то, что качественный и хороший фундамент в просторном доме имеет большие требования в плане трудоемкости и финансов. Поэтому необходимо рассмотреть все плюсы и минусы постройки подвалов в фундаменте дома.

Вернуться к оглавлению

Минусы подвалов в фундаменте дома

Первый большой недостаток, который является проблемой для большинства хозяев, — это финансовая сторона. Для того чтобы сделать хороший качественный и надежный подвал, нужно будет потратить почти половину стоимости всего дома. Но стоит учесть то, что цена напрямую зависит от условий строительства, а именно от грунтовых вод, состава грунта и от рельефа местности.

Второй недостаток — это необходимость в больших трудозатратах на работы, которые при строительстве своими руками будут даваться очень нелегко.

Планировка цокольного подвала 7х9 с топочной и кухней

И, тем не менее, на большинстве дачных и обычных частных участках строительство ведется самостоятельно, так как это помогает избежать лишних затрат.

Вернуться к оглавлению

Плюсы подвала в фундаменте

Плюсов в расположении подвала в нулевом этаже вашего дома, конечно, намного больше, чем минусов. Первым плюсом является то, что в вашем распоряжении существует огромный участок, на котором можно расположить необходимые помещения, да и все что вам угодно начиная от оранжерей хозяйственных блоков и заканчивая котельной.

Кроме того, если вы любитель спортивных нагрузок и хотите держать свое тело в форме, в подвале можно расположить тренажерный зал. В другом случае это помещение послужит отличным местом для постройки бильярдной или зимнего сада, в котором, установив естественное освещение, можно даже зимой находится в окружении зеленых растений.

Вернуться к оглавлению

Подвал в монолитном фундаменте

Перед началом проведения работ по разметке вы должны в бумажном или компьютерном варианте создать чертеж, по которому будет ясно, как именно выглядит ваш подвал как внутри, так и снаружи. Для примера рассмотрим варианты частичного подвала под зданием. На наши нужды выделена большая половина дома, но если есть возможность использовать всю площадь, то это будет даже лучше.

Полная высота от пола до потолка подвала, используемого нами, будет составлять 150 сантиметров, уровень расположения над землей равен 80 сантиметрам.

Такая небольшая высота объясняется тем, что есть необходимость установки гидроизоляции и также проведением бетонирования пола. Каждый из них занимает в среднем 20–30 сантиметров. Вся конструкция будет занимать высоту до 2,2 метра.

Если ваш участок, на котором расположен дом, имеет высокий уровень промерзания почвы, и он достигает уровня ниже 1,5 метра, то в таком случае есть необходимость в траншее или котловане, раскапываемом на этом уровне. После этого поверхность засыпается песчаной подушкой, которая не должна превышать 60 сантиметров по высоте. В основном уровень приложенных усилий зависит напрямую от плотности грунта и его податливости.

Если есть грунт, из лучших вариантов — провести дополнительное укрепление при помощи выкладывания кирпича, обрабатывания стен опалубкой и рытья дополнительного котлована. Если же в вашем расположении больше финансов, то было бы неплохо провести выкладывания бетонных блоков под фундамент.

Если грунт отличается твердостью и состоит из камня, земли и тому подобного, то производится рытье отвесной траншеи. Но стоит быть внимательным в том месте, где должны располагаться двери: там грунт не выкапывается и остается, после чего армируется. Дальше все основание укрепляется при помощи опалубки. Последняя часть основания из 10–15 сантиметров должна усиленно армироваться, особенно в тех местах, где будут располагаться окна и двери.

Если есть уже готовая структура несущих конструкций на первых этажах зданий, ее нужно использовать для дальнейшего планирования и построения чертежей подвала или нулевого этажа. Это особенно важно, если вы хотите свободно и творчески расположить элементы по своему желанию, так как их можно будет согласовывать с уже разработанной жилой структурой.

Схема устройства вентиляции в подвале

Обычно такой этаж или подвал можно обустраивать не только для расположения погреба или других технических помещений. В некоторых случаях разрешается строить место для временного местонахождения людей. Главным условием в таких ситуациях является наличие хорошей вентиляции и теплоизоляции.

Пример планировка подвала частного дома с тренажерным залом и сауной

Если жилье, под которым расположен подвал, — индивидуальное, тогда можно облегчить доступ в нижнее помещение дома при помощи наружного входа по дому и домовым лестницам. Если же в вашем подвале будут расположены такие комплексы, как спортивно-оздоровительные или бытовые помещения и тому подобное, нужно будет побеспокоиться о наличии отдельного выхода.

Вернуться к оглавлению

Меры предосторожности при проектировании подвала

1. В подвальных помещениях запрещается устанавливать емкости с легко возгораемыми жидкостями. Это также касается топочных, газовых или котельных помещений.
2. Расположение гаража в подвальном помещении является нежелательным, хоть и разрешается правилами эксплуатации. Такие меры предосторожности объясняются тем, что такое расположение помещения может представлять опасность для жизни и здоровья людей, проживающих над таким строением. В основном это объясняется опасностью сбора выхлопных газов в верхних комнатах здания.Если вы все же решили расположить гаражное помещение под своим жилым домом, то необходимо соблюдать правила эксплуатации, которые обязывают устанавливать хорошую вентиляцию с электрической или механизированной вытяжкой. Конечно же, такое правило не касается расположения электромобилей в подземном гараже.
   3D планировка подвального этажа с гаражом и хозяйственными помещениями

3. Если в вашем подвале отсутствуют какие-либо легковоспламеняющиеся материалы, то выход может быть сделан и через тамбур здания.
4. При желании расположить жилой уровень в подвале необходимо обратить свое внимание на правила, указанные соответственными органами. Нормы, указанные в этом документе, дают определение жилому подвальному помещению: это комнаты или система комнат, предназначение которых заключается в круглогодичном и постоянном проживании человека, и при этом имеющие соответствие всем санитарным требованиям; также оно включает в себя подходящий микроклимат и достаточный уровень вентиляции воздуха.

Вариант планировки цокольного этажа 8х13

Если вы будете использовать советы, указанные в этой статье, то сможете сделать подвал в частном доме, который будет отличаться как прочностью, так и надежностью.

чертежи, проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей с мансардой и гаражом

Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным. 

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков. 

Стиль лофт идеально вписывается в подвальное помещение Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подвал под домом – за и против

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, прачечную, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Читайте также:

Постараемся рассудить, кто из них прав — но сначала взгляните, как можно обустроить подвал.

Варианты обустройства подвала

Как лучше устроить подвал

Самый выгодный с финансовой точки зрения подвал тот, который устроен в границах ленточного фундамента. Есть ещё вариант на монолитной ленте — он более дорогой, но и более надёжный. На фото снизу представлены оба.

Варианты устройства подвала под домом

Подвал можно устроить только в стенах существующего фундамента, если он ленточный, или на заглублённой монолитной плите с возведением цокольных стен (о возведении и монтаже плитного фундамента читайте в статье). В первом случае стены подвала отдельно возводить не нужно – требуется только устроить полы по грунту.

Но их заливают и выполняют гидроизоляцию в любом случае, даже в доме без подвала. Остаётся только одна конструкция, которую приходится обустраивать дополнительно – перекрытие.

Это не слишком большая плата за то, что в доме появится 80 или 100 квадратов лишней площади (в зависимости от размера дома в плане).

Пол и стены есть – остаётся только перекрытие

Не считая перекрытия, основные расходы пойдут на внутреннюю отделку и оборудование помещений. Но если они вам нужны для комфортного проживания, вы осознанно идёте на эти траты.

При отсутствии подвала всё то же самое приходится делать в наземном варианте. Но для этого нужна дополнительная площадь участка, что является в городах самым больным вопросом.

Второй или мансардный этаж (варианты планировки дома с мансардой смотрите по ссылке), не может в полной мере заменить цокольный, так как про гараж или бассейн в таком случае придётся точно забыть.

Целесообразность устройства подвального этажа налицо и противопоказание здесь только одно – неблагоприятные гидрогеологические условия.

Если сказать наиболее просто, чтобы было понятно каждому – это такие условия, в которых нельзя проектировать ленточный фундамент, а нужны сваи или столбы с надземным ростверком (о строительстве фундамента с ростверком читайте в статье), либо можно предусмотреть только поверхностную плиту.

К таким условиям относятся торфяные и скальные грунты, высокий уровень вод, пересекающийся с уровнем промерзания, когда практически любой грунт становится пучинистым. В подобных ситуациях да – заглублённый этаж был бы одной сплошной проблемой.

Цокольные стенки, они же – ленточный фундамент, наиболее удобный вариант для устройства подвала

В остальных случаях можно спокойно выбирать проект одноэтажного дома с подвалом и воплощать его в жизнь. Каким будет уровень заглубления цокольных стен, зависит от местных условий, ведь любой проект необходимо привязать к местности.

Если, к примеру, в вашем районе грунт промерзает всего на 110 см, зачем вам заглублять стены на всю высоту? Достаточно будет лишь незначительно опустить подошву фундамента ниже УГП, точное значение определяется по формуле.

Чем выше над землёй окажутся цокольные стенки, тем проще обеспечить заглубляемым помещениям естественное освещение и вентиляцию. А соответственно, вы будете меньше нести расходов на электроэнергию в процессе эксплуатации.

Рекомендуем прочесть статьи на нашем сайте:

Вернуться к оглавлению

Проекты и их особенности

Правильная планировка подвала в частном доме заключается в первую очередь в том, чтобы минимизировать расходы на прокладку трубопроводов. Ведь все вводы коммуникаций – канализация, водоснабжение — и даже иногда сам источник водоснабжения находятся в подвале.

ХВС организовано из мини-скважины находится прямо в подвале дома

Это является одной из основных причин устройства в нём помещений, в которых устанавливается водоразборное оборудование: отопительные котлы и бойлеры, гидроаккумуляторы, ванные и душевые кабины, сауны и бассейны.

Иногда кроме этих помещений в подвале больше нет ничего, но если позволяет площадь этажа, план подвала частного дома может включать в себя и несколько «сухих» помещений.

Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе

Перед нами проект дома с мансардой и подвалом, предназначенный для застройки небольшого по площади или узкого дачного участка (проекты домов для узких участков представлены в статье). В этом проекте санузел ни на одном этаже не предусмотрен, «удобства» будут во дворе. Это домик с размерами 7,6*8,6 м в плане, но благодаря наличию подвала и мансарды его общая площадь составляет почти 150 кв.м.

Одноэтажный дом с погребом, мансардой и гаражом

1. Согласно проекту, который можно скачать бесплатно, стены наземного этажа можно возводить из любых видов блоков: керамических, шлако- или керамзитобетонных, пеноблока или кирпича.
2. Перекрытия по желанию заказчика могут быть спроектированы в трёх вариантах: сборные из плит ПК, монолитные и балочные.
3. Кровельное покрытие может предусматриваться любое – главное, чтобы крыша выполнялась в утеплённом варианте, потому что под нею располагается мансарда (об утеплении мансарды рассказано в статье).
4. Тип фундамента не указывается, так как его всё равно нужно проектировать в соответствии с конкретными условиями строительства. Для дачного дома проще всего предусмотреть сборный вариант, из блоков ФБС (читайте на нашем сайте: блоки для строительства фундамента).

Планировка дома с подвалом и гаражом

Примечание: если грунт сухой, плиту пола можно даже не заливать, а оставить его земляным, так как кроме гаража и ещё одного помещения, используемого как погреб, в подвале комнат больше нет.

Терраса в этом доме не предусмотрена, в гостиной, располагаемой на первом этаже, имеется камин (проекты печей и каминов ищите в статье). К ней примыкает довольно большая проходная кухня, из которой ведёт лестница на мансарду.

План первого этажа

На верхнем уровне, по традиции, распланированы приватные помещения. Это две большие спальни, в которые можно попасть из маленького коридорчика.

Жилой мансардный этаж — чертёж

Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе

Для строительства этого коттеджа, размеры которого в плане составляют 17*14,4 метра, нужен участок с минимальными параметрами 25*22,5 м. Особенность этого здания состоит в том, что оно приспособлено для рельефа с перепадом, за счёт которого очень удобно строить цокольный этаж (меньше объём земляных работ).

Фасад одноэтажного дома: проект «Марселина»

Так как перепад рельефа составляет порядка 85 см, здание с одной стороны заглублено всего на 65 см, а с другой отметка пола подвала составляет -2,52 м при том, что уровень земли с этой стороны находится на отметке -1,5 м.

Поэтажная схема дома

Цокольные помещения располагаются не под всем домом, а только в пониженной части, поэтому площадь подвала составляет всего 48 м2, тогда как площадь наземного этажа – более 150 м2. Внизу располагается только гараж на одну машину, котельная, прихожая и кладовка.

Чертеж дома с подвалом в пониженной части рельефа

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

План жилого этажа

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Двухэтажный дом с подвалом

Наличие подвала и второго этажа позволило на относительно небольшой площади застройки (в плане 13*10,52), получить целых 294 м2 общей площади. В типовом варианте дом строится из камня или кирпича, но на специализированных сайтах масса проектов, по которым можно возводить подобные дома из бруса или бревна, по каркасным и другим технологиям.

Читайте на нашем ресурсе:

Вот планы этажей с экспликациями помещений:

• Самое удобное то, что в подвале есть отдельный вход в приямке, как это делается в многоэтажных домах, но в него можно попасть не только с улицы, но и из дома.

План цокольного этажа

• В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
• Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.

1-й этаж

• На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.

2-й этажВернуться к оглавлению

Видео: особенности строительства дома с подвалом

Вернуться к оглавлению

Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Вариантов  проектов может быть  много – и не только по площади и планировке, но и по архитектурному стилю. Предлагаем вашему вниманию галерею с изображениями фасадов таких домов:

Представленные типовые проекты — лишь капля в море из того, что проектировщики предлагают сегодня частным заказчикам. Однако прежде, чем принимать решение о строительстве дома с подвалом, нужно сто раз подумать – и уж тем более, если собираетесь обойтись без проекта.

Удобная планировка и проекты дома с подвалом

Сегодня практически в любом частном доме есть подвал или гараж. Нередко требуются оба помещения. Планировка таких сооружений имеет много привлекательных преимуществ:

Планировка подвального этажа в современном доме

1. Общая система отопления для всех жилых и нежилых комнат дома. Не требуется покупать дополнительный электрический обогреватель для гаража или подвала.
2. Удобный вход в подвал из внутреннего пространства дома. Сходить за маринадами не будет обременительным при любых погодных условиях, и не нужно переобуваться и переодеваться.
3. Обустройство подвала и гаража под землёй, если площадь дачного участка невелика.
4. Строительство проводится в сжатые сроки.
5. Тёплый гараж – зона комфорта для автолюбителя.

Проекты домов с подвалами и гаражами имеют и недостатки:

1. Требуется организовать высококачественную систему вентиляции. Только в этом случае выхлопные газы не будут попадать в жилые помещения.
2. Фундамент потребует больших капиталовложений по сравнению со строительством одного гаража. Необходимо при его возведении соблюдать определённые правила.
3. Если вы выбрали проект с гаражом в подвале, тогда въезд осложняется из-за пандуса.

   Проект и планировка дома с подвалом и гаражом

4. Двухэтажные дома с мансардой должны иметь хорошую гидроизоляцию фундамента.
5. Перед заливкой основания следует организовать смотровую яму.
6. Естественного освещения недостаточно, поэтому требуется продумать, как будут освещаться помещения подвала с гаражом.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей. В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание.

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно. Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.
3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.

   Схема устройства подвального этажа

   Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10х10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

При выборе типа фундамента необходимо принимать во внимание структуру грунта. Стены основания не должны быть меньше 30 см.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

• доски с брусьями;
• уровень;
• пила;
• саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

• пенопласт;
• пенополиуретан;
• твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой.
Для изготовления бетона жилого дома применяют:

• цемент М 400;
• щебень;
• воду;
• песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Вернуться к оглавлению

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

• бетона;
• газобетона;
• кирпича;
• широких строительных блоков.

Чтобы строение получилось достаточно прочным, его армируют. Для связки используются специальные крючки, которые выступают над боковой поверхностью основания. Хозяин сам решает, какой вариант наиболее подходящий. При проектировании нужно принимать во внимание размеры и планировка участка, потребности владельца и его финансовые возможности. Современные строительные материалы позволяют сократить сроки строительства и облегчить процесс возведения сооружений.

Подвал в доме — два популярных способа строительства

Любой профессиональный строитель скажет, что запланировать устройство подвала в доме необходимо еще на этапе проектирования здания. Такой подход позволит значительно снизить расходы, а также уменьшить трудозатраты. Подвал в частном доме хорошо иметь, прежде всего, потому, что это позволяет получить дополнительные метры площади, которые можно использовать по своему усмотрению.

Подвал в доме можно построить по-разному. При ленточном фундаменте подвал будет в полной мере повторять планировку первого этажа. Высота подвала также может быть произвольной, однако, рекомендуется делать ее не менее чем 180-220 см. При высоком потолке подвала из него можно будет сделать жилое помещение, которое по своим характеристикам не будет уступать любой комнате на верхних этажах.

Кроме того, не стоит полностью заглублять стены подвала. Над землей следует оставлять по 100-120 см. Высота, расположенная над грунтом, может быть использована для устройства окон и вентиляционной системы для цокольного этажа. Если подвал будет заглублен более чем на 150 см, то в геометрической прогрессии увеличиваются риски подтопления помещения во время сезонного половодья.

Строительство подвала должно выполняться под контролем специалистов. Особенно если подземное помещение планируется построить в уже готовом доме.

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Прежде чем сделать подвал, нужно вырыть под него котлован, то есть яму, которая будет превышать размеры подвального помещения на 30-50 см со всех сторон. На дно выкопанного котлована укладывается песчано-щебневая подушка, состоящая из нескольких последовательных слоев этих материалов. Далее, монтируется железобетонная плита. Эта плита будет выступать в качестве фундамента всего здания.

Рытье котлована при помощи экскаватора.

Верхняя часть этой плиты должна быть изолирована от проникновения влаги с помощью рулонного рубероида (рекомендуется укладка 2-3 слоев для надежности). Далее, поверх рубероида следует залить новый бетонный слой, который выступит в качестве основания для устройства стен подвального помещения.

Для строительства стен могут быть использованы кирпичи, пенобетонные блоки и другие подходящие стройматериалы. Это зависит от проекта вашего дома. Как только возведение стен будет завершено, их необходимо изолировать от проникновения воды с внешней стороны. Для этого используются различные гидроизоляционные материалы: рулонные изоляторы, битумные мастики и т. д.

Далее, устраивается перекрытие подвала. Как правило, монтируется монолитная плита. Конечно, на этом этапе применяются и другие материалы для перекрытия (древесина, бетонные балки и т. п.). В завершение засыпают землей (с гравием) свободные полости между стенами.

Нельзя не отметить, что этот принцип строительства подвала имеет отрицательные стороны:

• При строительстве требуется применение спецтехники, что зачастую просто невозможно на некоторых участках, расположенных вдали от города.
• Строительство должно проходить достаточно быстро, потому что есть некоторые риски, что стены котлована начнут осыпаться или оплывать при затягивании процесса.
• Кирпичные и блочные стены нельзя назвать на 100% герметичными, т. к. в местах стыкоа материала будут образовываться небольшие щели, сквозь которые проникает влага;
• Устройство эффективного гидроизоляционного слоя требует серьезных финансовых затрат.

Если вы выбрали эту технологию для строительства подвала под домом своими руками, то нужно принять во внимание тот факт, что самостоятельно всё сделать не получится – придется нанимать технику и строителей, что приведет к значительным затратам.

Способ с заливкой в грунте железобетонных стен

При использовании данной технологии необходимо выкопать траншеи на месте стен подвала, которыми выступают части ленточного фундамента. Их глубина должна составить 150-200 метров, а ширина – 40-60 см. Если цокольная часть здания будет железобетонной, то выше уровня грунта необходимо смонтировать опалубку, если цоколь предполагается сделать из других материалов, то устройства опалубки не требуется.

Подготовленная траншея.

В выкопанную траншею закладывают арматуру, после чего ее заливают цементным раствором. В итоге получается стена без гидроизоляционного слоя, однако ее толщина обеспечивает минимальный уровень гигроскопичности, поэтому для грунтовых вод это серьезнейшее препятствие, но не непроходимое.

Если вы выбрали такое устройство подвала, правильно будет провести дренажные работы. Вода, поступающая из разных источников, в этом случае будет попросту стекать по стенкам подвала, уходя в дренажные каналы. Если бетонные стены будут долгое время пребывать под постоянным воздействием воды и у них не будет гидроизоляционного слоя, то долго их эксплуатировать не получится.

После того как бетон застынет, можно начать последующие работы. В тех случаях, когда перекрытия подвального помещения предполагается отливать тут же, необходимо монтировать опалубку, провести армирование и установить ребра жесткости.

Далее, выполняется выемка грунта из будущего подвала до уровня его основания. У стен грунт незначительно подкапывают под стены (примерно на ½ их толщины). На дно укладывается песчаная подушка и гравий, после чего осуществляется армирование и отливка цементным раствором основания подвального помещения.

Схема заливки бетона в траншею с использованием гидроизоляции.

Одним из основных недостатков применения этой технологии является выкапывание траншеи, выполнение ее армирования и заливки цементным раствором. Правильно уложить арматуру своими руками не всегда возможно, поэтому имеет смысл для этой цели нанять рабочих. Все работы должны выполняться достаточно быстро. В остальном можно справиться своими руками без привлечения специалистов.

Строительство подвала в уже готовом доме

Подвал в коттедже, который уже был построен ранее, своими руками сделать достаточно сложно. Строительство такого помещения должно вестись профессионалами. Устройство подвала в случае уже готового дома должно быть чем-то мотивировано, потому что это весьма дорогостоящее мероприятие. Также следует сказать, что правильно сделать подвал в готовом доме весьма не так просто. Даже многие подрядчики заявляют, что «мы такое не делаем». Это связано с высокой трудоемкостью работ. Но, впрочем, нет ничего невозможного.

В большинстве случаев, затраты на устройство фундамента стандартного загородного дома составляют около 20% от общих финансовых вливаний. Если фундамент необходимо перестроить (например, сделать цокольный этаж), затраты возрастут в 2-3 раза. Именно поэтому необходимо максимально ответственно подойти к вопросу строительства подвала в уже готовом доме. Специалисты в этом случае рекомендуют сделать подвал под частью дома, а не под всем первым этажом. Экономически это более выгодно. При выборе такой технологии, строительство будет проходить по-другому. Стены подвала не будут связаны со стенами в доме.

Технология может быть выбрана следующая: первым делом изымается грунт на глубину в 150 см по периметру стен одного из помещений дома (например, кухни). Пол и стены будущего подземного строения укрепляются листами из асбестоцемента. На эти плиты кладется гидроизоляция в несколько слоев. В завершение заливается армированный бетонный пол толщиной около 20 см, а по периметру помещения устраиваются бетонные стены небольшой ширины с дополнительным армированием.

С учетом того, что толщина стен получается небольшой, необходимо устройство качественной гидроизоляции. Вообще, любое строительство подвала должно выполняться с учетом укладки высокоэффективного гидроизоляционного слоя, потому что подземные помещения больше всего подвержены воздействию влаги (грунтовых и осадочных вод).

Вариант устройства подвала под частью дома.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Устройство отмостки

Отмостка – первый барьер на пути проникновения талой и дождевой воды внутрь дома. Если вокруг загородного дома не будет устроено отмостки, то во время дождей влага будет постепенно просачиваться к стенам помещения, после чего по капиллярам в стройматериале проникнет внутрь подвала. Из-за постоянного воздействия влаги материал начнет быстро разрушаться (особенно в зимнее время, когда вода замерзает и расширяется).

Строительство отмостки своими руками выполняется с использованием различных материалов: монолитного бетона, плит, булыжников, кирпича, асфальта и т. п. Ее ширина будет зависеть от грунта и длины карниза. В стандартном варианте она составляет 50-100 см.

Построить подвал в загородном доме своими руками – дело достаточно сложное и ответственное. В 95% случаев не получится обойтись без помощи специалистов, которые смогут профессионально сделать гидроизоляционный и теплоизоляционные слои.

Стоит отметить, что делать подвалы в уже построенных зданиях не рекомендуется, потому что это станет причиной высоких расходов на строительство. Кроме того, возрастут риски повреждения фундамента здания, особенно если устройство подвалов выполняется своими руками.

Если вы решили построить всё самостоятельно, то обязательно заручитесь поддержкой. Помогут даже банальные советы соседей, которые уже делали подвалы в своих домах и знают всё об уровне грунтовых вод и особенностях местности. Когда есть возможность, строительство подвала необходимо производить, наняв специалистов.

как сделать естественную и принудительную вытяжку своими руками, схема + фото и видео

Большинство частных домов оборудовано подвалами, в которых обеспечивается хранение сельскохозяйственной продукции и домашней консервации. В погребах организовываются домашние мастерские, тренажерные залы, складские помещения или игровые комнаты. Независимо от функционального назначения помещения, расположенного ниже нулевой отметки, важно с помощью вентиляции обеспечивать поступление свежего воздуха в подвал. Это позволит создать благоприятную влажность и температурный режим помещения, не допустить появления сырости, сокращающей сроки хранения домашних запасов и постепенно разрушающей основание здания. Остановимся детально на вопросах создания надёжной вентиляции подвального помещения, методике расчёта и особенностях установки.

Почему необходима система вентиляции в подвале

Многие, к сожалению, ошибочно недооценивают необходимость вентиляции подвала, который является не только помещением, используемым для хранения продуктов, но и основанием здания, воспринимающим повышенные нагрузки.

В подвале с хорошей вентиляцией не возникает проблем с хранением продуктов

Пренебрежительное отношение к вопросам вентилирования и отсутствие нормального воздухообмена создают неблагоприятные условия для хранения сельскохозяйственной продукции, снижают прочность строительных конструкций. В условиях повышенной влажности подвала развивается плесень и грибок.

Результат отсутствия вентиляции — образование плесени

Оснащение подвального помещения системой вентиляции обеспечит комфортный микроклимат и благоприятные условия проживания в частном доме. Проектирование вентиляционных коммуникаций осуществляется на проектной стадии. Многие обращали внимание на приточные магистрали и отдушины, оборудованные в фундаменте здания.

Воздух в подвал поступает через входные трубы и отдушины, закрытые решётками

Через эти каналы в цокольной части поступает внешний воздух. Однако, если существуют проблемы с вентиляцией, можно обеспечить перемещение воздушных потоков путём правильной установки вентиляционных устройств в существующем помещении.

Вентиляция подвала избавит владельцев жилья от повышенной концентрации влаги, предотвратит образование плесени, обеспечит сохранность запасов, а также продлит срок эксплуатации здания, которое сохранит привлекательность и тепло на протяжении долгих лет.

Вентиляционная система представляет собой комплекс воздушных коммуникаций, обеспечивающих циркуляцию воздуха, комфортный температурный режим и нормальную влажность.

Расчёт и устройство

Устройство вентиляционных коммуникаций осуществляется на основании проекта и предварительно выполненных расчётов. Для обеспечения циркуляции воздуха необходимо ответственно подойти к выполнению расчётов.

Подбирая диаметр воздушных магистралей, предназначенных для подачи и отвода воздушных масс, руководствуйтесь следующим правилом: 25 кв. см воздушной магистрали способны обеспечить воздухообмен в помещении погреба на площади 1 кв. метр.

Например, для вентиляции подвального помещения площадью 12 кв. метров необходимо использовать воздушную магистраль диаметром 300 кв. см. Зная формулу определение площади окружности S = πR², легко рассчитать радиус вентиляционного канала. Для рассматриваемого случая значение составляет 9,8 см. Округлив значение, получим диаметр магистрали, равный 20 см. В случае применения труб, имеющих прямоугольное сечение, руководствуйтесь значением площади, полученным расчётным путём. Предложенная методика расчёта позволяет ориентировочно определить размеры воздуховодов без учёта интенсивности циркуляции.

Для эффективного проветривания подвала находящийся в помещении воздух хотя бы 2 раза на протяжении часа должен замещаться свежими воздушными массами. Подбор производительности принудительной системы вентиляции осуществляется путём умножения объёма подвала на коэффициент кратности обновления воздуха в помещении.

Определим объем обновляемого воздуха для подвала площадью 50 кв. метров и высотой 2 метра. Перемножив площадь подвала на высоту, получим объём. Его величина составит 100 куб. метров. При необходимости двукратного на протяжении часа замещения воздуха, следует умножить объем помещения на коэффициент кратности. Получим: 100х2=200 куб. метров в час. Полученное значение соответствует требуемой производительности принудительной подачи воздуха.

Вентиляционные сети, в зависимости от типа системы воздухообмена, могут состоять из металлических или пластмассовых труб, а также вентиляторов.

Применение стандартных пластиковых элементов позволяет избежать коррозии и снизить расходы по устройству вентиляции

Для обеспечения притока воздуха к подвальному помещению здания применяются следующее виды вентиляции:

1. Естественная система воздухообмена. Принцип циркуляции воздушных масс основан на разности перепада температуры внутри помещения и с внешней стороны подвала. Конструкция достаточно проста — включает приточную трубу и вытяжную магистраль. Классический вид циркуляции происходит путём заполнения подвального пространства холодным воздух с одновременным выходом наружу нагретых воздушных масс.

   Естественная вентиляция воздуха в подвале

2. Принудительная циркуляция воздуха. Предусматривает использование специальных вентиляторов, элементов автоматики, а, при необходимости, и устройств нагрева воздуха, установка которых требует существенных затрат. Циркуляция воздуха осуществляется путём нагнетания вентилятором уличного воздуха в подвальное помещение. Застоявшийся воздух через некоторое время вентиляторы выведут за пределы помещения.

   Система принудительного воздухообмена оснащена автоматикой и включает дополнительное оборудование

Своими силами при небольших затратах несложно смонтировать систему элементарной естественной циркуляции, а также систему принудительного воздухообмена.

Далее, более детально остановимся на особенностях устройства вентиляционных систем.

Особенности естественной циркуляции воздуха

Естественное поступление воздуха в подвал происходит благодаря разнице внутренней и внешней температуры, вызывающей движение воздуха по трубам. Благодаря этому простому свойству свежий воздух с улицы по приточной магистрали поступает в подвал и вытесняет по вытяжному воздуховоду затхлый и влажный воздух из помещения.

Для обеспечения тяги следует обеспечить максимальный перепад между магистралями

Положительные моменты системы естественной циркуляции — незначительные затраты, связанные с установкой, и простота конструкции.

Главными элементами системы естественной циркуляционной являются:

1. Приточная магистраль, оснащённая на входе защитной сеткой, и предназначенная для поступления свежего воздуха.

   Входная магистраль обеспечивает приток воздуха

2. Вытяжной короб, отводящий воздух из помещения и оснащённый на выходе козырьком, а в помещении подвала — устройством сбора конденсата.

   Труба вытяжки собирается из унифицированных элементов

3. Продухи, выполненные в цокольной части здания и предназначенные для обеспечения воздухообмена.

   Продух с решеткой способствует воздухообмену в подвале и защищает помещение от грызунов

Несмотря на простоту системы, основные недостатки — слабая эффективность циркуляции воздушных масс и зависимость тяги от природных факторов (давления воздуха и скорости ветра), влияющих на эффективность воздухообмена.

Классический вариант создания контура естественной циркуляции предусматривается на стадии проектирования. По результатам расчётов определяется пропускная способность магистралей, учитывающая объём подвального помещения. Организация приточно-вытяжной вентиляции не нуждается в специальных инженерных знаниях. Главное, обеспечить противоположное расположение магистралей, правильно выполнить разметку, соответствующую диаметру.

Вытяжной короб следует располагать в потолочной части помещения с возвышением магистрали не менее 0,6 метра относительно верхней точки здания. Входящая в подвал приточная магистраль вводится с противоположной зоны помещения на расстоянии 0,2–0,4 м от основания. Оптимальные условия для естественного воздухообмена обеспечивает применение магистралей диаметром 12–15 см.

Устройство системы принудительного воздухообмена

Действие принудительной системы вентиляции основано на передвижении воздушных масс с использованием вентиляторов. Устройство принудительной подачи может комплектоваться фильтровальными элементами, устройствами нагрева и регулировки температуры в зависимости от степени оснащённости системы и требований заказчика.

Главные элементы системы принудительного вентилирования:

1. Воздушные магистрали, по которым осуществляется передвижение потоков воздуха.
2. Нагнетательная установка, обеспечивающая интенсивность обмена воздушных масс.
3. Устройство обеспечения комфортной температуры, предназначенное для кондиционирования помещения подвала.
4. Каналы вентилирования, осуществляющие процесс воздухообмена.
5. Заборники воздуха, необходимые для обеспечения воздушной циркуляции.
6. Диффузоры, объединяющее воздушные магистрали различного сечения.
7. Тройники, используемые при необходимости объединения воздушных потоков.

Система принудительной вентиляции обладает следующими достоинствами:

• возможностью автономной работы, независимо от природных факторов;
• наличием автоматики, осуществляющей регулировку воздушных потоков и температурный режим;
• возможностью установки в помещениях увеличенной площади.

Повышенные затраты, связанные с приобретением оборудования и установкой, а также сложность осуществления монтажных операций затрудняют массовое использование устройства принудительной подачи воздуха.

Установку оборудования принудительной вентиляции осуществляйте согласно предварительно разработанной схеме. Обязательно выполняйте расчёт, определяющий интенсивность воздухообмена и цикличность работы системы.

Оборудуя помещение подвала устройством принудительного вентилирования, учитывайте комплекс факторов, связанный с особенностями эксплуатации, степенью автоматизации, площадью помещения и компоновкой оборудования.

Вентилятор, установленный на вытяжной трубе, повышает интенсивность воздухообмена

Изучив литературные источники, основываясь на рекомендациях специалистов, несложно самостоятельно разработать компоновочную схему и выполнить расчёты. Это позволит обеспечить экономию финансовых ресурсов и самостоятельно, более детально, изучить конструктивные особенности принудительной вентиляции.

Монтаж вентиляции своими руками

Самостоятельное выполнение работ по установке оборудование циркуляции воздуха в подвальном помещении требует детального ознакомления с особенностями оборудования и принципами осуществления вентиляции.

В зависимости от размеров подвального помещения производите монтаж конкретный системы циркуляции воздуха:

1. Установку естественной вентиляции осуществляйте при площади подвала менее 50 квадратных метров.
2. Монтаж принудительной вентиляции производите при увеличенной площади подвального помещения.

Выполнение работ по установке вентиляционного оборудования в построенном здании можно выполнить своими силами. Понадобится перфоратор, болгарка и дрель для выполнения отверстий и формирования каналов в основании здания, стенах, цоколе и перекрытии. Остановимся детально на этапах выполнения мероприятий по монтажу вентиляционных коммуникаций.

Этапы выполнения работ по установке

При небольшой площади подвального помещения для обеспечения воздухообмена выполните в цоколе зданий небольшие каналы (продухи), расположенные на противоположных стенах.

Вентилирование небольших подвалов осуществляется через каналы в основании здания

Установите решётки, предотвращающие проникновение грызунов в подвал.

Установка решетки надежно защитит подвал от крыс и мышей

Смонтируйте внутри подвала заслонки на отверстиях, предназначенные для регулировки объёмов поступающего воздуха.

Система естественного воздухообмена не нуждается в использовании специальных устройств. Воздушные массы попадают в подвальное помещение частного дома через приточную магистраль и выходят через натяжной канал. Важное условие — расположение воздуховодов в противоположных зонах подвального помещения.

Не всегда продухи обеспечивают желаемую эффективность воздухообмена. В этом случае рекомендуем установить вентиляцию приточно-вытяжного типа.

Приточно-вытяжная вентиляция состоит из двух воздушных магистралей

Производите монтаж следующим образом:

1. Подготовьте металлические или пластиковые трубы для приточной магистрали и вытяжного канала диаметром 10–15 см.

   Использование стандартных элементов ускорит монтаж

2. Произведите разметку противоположных участков подвального помещения, в которых необходимо выполнить отверстия для подвода воздуховодов.
3. Просверлите в цокольной и потолочной части подвала отверстия, соответствующие размерам воздушных магистралей.

   Использование специального приспособления облегчает работу

4. Установите приточную трубу, обеспечив расположение внешней части на расстоянии 1 метр от нулевой отметки, а внутренней — на уровне 0,2–0,5 м от пола.

   Приточный канал обеспечивает поступление воздуха

5. Введите в потолочное отверстие вытяжную трубу, которая должна выйти через отверстие в крыше здания.
6. Зафиксируйте вытяжную магистраль, обеспечив расстояние над коньком здания более 50 см, необходимое для обеспечения тяги.
7. Утеплите поверхности вытяжной трубы, выходящие за пределы здания и находящиеся на чердаке.

   Утеплив трубы, можно уменьшить вероятность образования конденсата

8. Устраните зазоры между трубами в цокольной и потолочной части, используя герметик.
9. Смонтируйте в подвальном помещении на вытяжном канале сборник конденсата, оснащённый краном для удаления жидкости.
10. Закрепите в верхней части вытяжной магистрали колпак, предохраняющий трубу от попадания осадков и способствующий усилению тяги.

    Установка колпака защитит магистраль от осадков

11. Смонтируйте защитные решётки на приточных каналах.

Установка в выходной магистрали небольшого осевого вентилятора, предназначенного для функционирования в вытяжном режиме, повысит интенсивность циркуляция воздуха, обеспечивая принудительную вентиляцию.

Используйте для крепления труб хомуты, надёжно закрепляйте элементы системы при монтаже.

Эффективная работа приточно-вытяжной системы гарантирована при площади подвала 20–40 кв. м. Для увеличенных помещений потребуется монтаж установки принудительного воздухообмена. Установку сложных вентиляционных систем, оборудованных устройствами кондиционирования и регулирования температурного режима рекомендуем поручить профессионалам.

Видео по монтажу оборудования

Представленное видео предоставит дополнительную информацию об установке элементов вентиляционной системы.

Проверка работоспособности вентиляции

Проверка эффективности функционирования вентиляционной системы не требует специальной подготовки.

Отклонение пламени свидетельствует о нормальной тяге

Для определения качества воздухообмена зажгите спичку или зажигалку и поднесите её к вытяжной магистрали. Если горение прекратится, значит, увеличена концентрация углекислого газа в подвальном помещении.

Проблема решается путём увеличения площади сечения приточной магистрали. Уменьшенный диаметр входного канала затрудняет поступление воздушных масс. Для регулирования интенсивности воздухообмена оснастите трубы шиберной заслонкой, позволяющей регулировать скорость подачи воздуха.

Убедившись в работоспособности вентиляции, отрегулируйте с помощью заслонок сечение каналов, обеспечивая оптимальный воздухообмен.

Видео: как сделать вентиляцию подвала своими руками

На видеоролике представлен простой вариант естественной вентиляции погреба, изготовленный своими руками.

Несложно своими силами обеспечить эффективную вентиляцию подвального помещения. Важно тщательно продумать технические особенности системы вентилирования и, обладая небольшими строительными навыками, надёжно выполнить монтаж элементов. Самостоятельный монтаж устройства воздухообмена позволит обеспечить комфортную влажность воздуха в помещение подвала, а также сэкономить финансовые ресурсы. Разработав чёткий план действий, приступайте к оснащению подвала частного дома устройством вентиляции.

Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий. Мне 52 года. По образованию инженер-механик. Три года назад освоил профессию копирайтера. Уверен, что моя инженерная подготовка и практический опыт помогут в написании интересных и читабельных статей. Думаю, что они заинтересуют читателей. Считаю интересной и полезной тематику, предлагаемую на сайте. Для меня это возможность приобрести опыт и поделиться знаниями. Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Подвалы – 55 лучших фото-идей дизайна подвала и цокольного этажа в частном доме

Подвал в частном доме чаще всего воспринимается, как техническое помещение: кладовая для садового инвентаря, погреб для хранения урожая. Между тем, подвальное помещение легко превратить в полноценную комнату, организовать здесь, например, винотеку, бар, домашний кинотеатр или бильярдную. Кухня в подвале также становится очень популярным современным решением. Обустройство и ремонт подвала или цокольного этажа, безусловно, преобразят ваш дом, добавляя не только жилого пространства, но и индивидуальности. Если вы еще не определились с концепцией обустройства подвала дома, просматривайте фото подвалов и цокольных этажей на Houzz.ru и набирайтесь интересных идей.

С чего начать обустройство подвала дома?

Приступая к ремонту подвала, начертите его план и решите, пространства с каким функциональным назначением больше всего не хватает в вашем доме. Не бойтесь совмещать несколько пространств в одном — если вдоль стены подвала вы установите шкафы для хранения сезонных вещей или зимней резины, это никак не помешает превратить интерьер подвала во что-то еще, например, в прачечную комнату. Подвальное помещение в доме совершенно не обязательно должно быть темным и сырым. Уделите внимание грамотному проекту гидроизоляции и вентиляции подвала, и температурные условия и влажность будут такими же, как и в основных помещениях.

Во что лучше переделать подвал или цокольный этаж в доме?

У каждой семьи свои потребности в комнатах, так что подумайте, о каком пространстве вы давно мечтали, но вам не хватало места. Если в вашем доме часто проходят вечеринки, то это помещение легко превратить в домашний бар или винный погреб. Он также может стать отличным местом для домашнего спортзала — главное, предусмотреть хорошую вентиляцию и, в зависимости от особенностей, отопление или кондиционирования.

Что выгодней: сделать подвал своими руками или нанять специалиста?

Если вы уверены в своих силах, конечно сделайте ремонт в подвале своими руками! Это не только выгоднее с финансовой точки зрения, но и намного интереснее. Используйте свою фантазию и превратите нежилое помещение в новую любимую комнату. Если же ремонт — не ваш конек, помощь эксперта поможет превратить ваши мечты в реальность без лишних забот. Просматривайте фото готовых дизайн-проектов погребов, подвалов и цокольных этажей от ведущих архитекторов и найдите то, что подходит именно вам!

Если вы только ищете идеи для ремонта и обустройства или уже точно знаете, что подвал – ваш вариант – мы собрали для вас 117 403 фото из реальных проектов дизайнеров интерьера, декораторов и архитекторов из России и всего мира, включая таких проверенных профессионалов, как Laura of Pembroke и ELM Construction LLC. Красивые подвалы на наших фотографиях – лучшие примеры грамотного дизайна и планировки в разных стилях и цветах. Если вам приглянулся какой-либо вариант дизайна, например подвал со второго фото – вы можете обратиться к автору и заказать идеальный дизайн-проект для себя. Смотрите нашу фото-галерею, ищите вдохновение и профессионалов, и вы поймете, почему Houzz – лучший ресурс для дизайна интерьера квартир и домов, ремонта, строительства домов, архитектуры и ландшафтного дизайна.

Подвал в частном доме: полы стены, варианты обустройства

Многие проекты частных домов имеют подвалы. Построив или купив дом с подвалом, построенный по такому проекту, владелец задумывается о возможном использовании подвальных помещений. В этой статье мы рассмотрим возможные варианты и требования норм.

Подвал в частном доме при известной фантазии хозяев, может стать местом проведения семейного досуга, мастерской или отличной игровой. Итак, как можно использовать подвал:

• разместить сауну в подвале;
• устроить гараж в подвале;
• мастерскую, если хозяин увлекается столярным делом или художественным творчеством;
• сделать оздоровительный комплекс с бассейном.

При встраивании всех этих помещений потребуется провести ряд дополнительных мероприятий, связанных с безопасной эксплуатацией новых помещений.

Как сделать сауну в подвале частного дома

Сауна — прекрасный способ оздоровления, но и сложное технически и пожароопасное помещение. Еще несколько лет назад действующие нормативные документы (СНиПы) запрещали устройство саун в подвалах. Теперь для частных жилых домов этот запрет снят, но осталось множество ограничений:

• использование печей заводского изготовления с автоматикой для отключения при нагреве выше 130°С и при непрерывном нагреве более 8 часов;
• устройство над и рядом с печкой несгораемого теплоизоляционного экрана;
• выполнение отдельного вентиляционного канала с противопожарным клапаном;
• установку дренчера или сухотруба, присоединенного за пределами сауны к водопроводу;
• присоединения к канализации или устройства дренажа;
• устройство обособленного выхода при экстренней необходимости.

В помещении сауны придется выполнять сложную систему теплоизоляции с теплоотражающим экраном из фольгированного материала и негорючим утеплителем, а перекрытие между сауной и жилыми помещениями должно иметь предел огнестойкости не менее REI 45.

Рядом с парной необходимо устроить моечную, где размещают душевую кабину, бассейн и комнату отдыха. При недостатке площади можно ограничиться купелью или специальной подвесной кадушкой, чтобы окатывать разгоряченное тело ледяной водой.

В просторном подвале комната отдыха дополняется бильярдной, в более скромном помещении располагают мягкий угол или лавки для отдыха.

При малой площади подвала можно ограничиться установкой готовой сауны-кабины с выведением вентиляции через клапан в наружную стену.

Читайте также: Баня в частном доме: преимущества и недостатки

Как сделать гараж в подвале частного дома

Устройство гаража в подвальном или цокольном этаже потребует следующих шагов:

• выполнения принудительной вентиляции;
• Устройство съезда с углом наклона не более 18%;
• выполнения шумоизоляции перекрытия над гаражом;
• Огнестойкость перекрытия предел огнестойкости не менее REI 45.

Особенно важно выполнение герметизации перекрытия, чтобы выхлопные газы автомобиля не попали в жилые комнаты.

Для устройства гаража в подвале старого дома потребуется пробивка проема в фундаменте под въездные ворота минимального размера 2,4х1,8 м, что не всегда осуществимо. В этом случае лучше остановиться на варианте с пристроенным гаражом.

Теплоизоляция подвального помещения

При строительстве нового дома теплоизоляцию стен подвала выполняют снаружи из теплоизоляторов, не впитывающих влагу, например экструдированного пенополистирола. Вспененный пенополистирол с открытым строением ячеек для наружного утепления фундамента не подойдет, так как он впитывает влагу, теряя при этом свои теплоизолирующие качества.

Внутренняя теплоизоляция — утепление подвала изнутри потребует надежной гидроизоляции стен и применения негорючих утеплителей, например пенополиуретана или плит из минеральной ваты (каменной или базальтовой). Плиты из стекловолокна в банях лучше не использовать, так как со временем они выделяют мелкую пыль, опасную для дыхательных путей и кожных покровов человека. Пенополистиролы для утепления изнутри в сауне так же не годятся из-за горючести.

Как утеплить подвал в частном доме? Особую проблему создает участок фундамента от уровня земли на глубину промерзания грунта в сауне: если этот участок не утеплен снаружи, но выполнена теплоизоляция стен парной, то при высокой внутренней температуре помещения точка росы сместится на внутреннюю поверхность утеплителя, что приведет к появлению конденсата, а затем к выходу из рабочего состояния системы теплоизоляции. Чтобы предотвратить этот процесс и уменьшить затраты энергоресурсов на обогрев парилки, используют фольгированный пенополиуретан, располагая его фольгой внутрь.

Схема теплоизоляции стен сауны выглядит следующим образом:

1. гидроизоляция — оклеечная рулонная из битумно-полимерных материалов на основе нетканых материалов, или окрасочная из полимерцементных смесей;
2. теплоотражающий слой или фольгированного пенополиуретана;
3. каркас из деревянного бруса, пропитанного антипиреном и антисептиком;
4. пароизоляция из специальных многослойных пленок;
5. утеплитель — негорючие мягкие маты из минеральной ваты;
6. супердиффузионная мембрана, препятствующая проникновению влаги внутрь утеплителя и позволяющая выветриваться влаге из него;
7. несущий каркас обшивки с огне- и биозащитой;
8. обшивка стен вагонкой из древесины лиственных пород.

Теплоизоляцию стен гаража можно выполнить из экструдированного или вспененного пенополистирола с обшивкой гипсокартоном или профлистом. Еще один вариант — использование для утепления сэндвич панелей, тогда дополнительная обшивка не потребуется.

Базовый слой гидроизоляции нужен всегда, а от пароизоляции при использовании пенополистирола можно отказаться.

Читайте также: Как выполняется теплоизоляция стен изнутри: материалы и монтаж

Организация системы водостока

Поскольку воды в сауне используется много, канализацию требуется продумать заранее. Самым надежным способом будет установка насоса для отвода стоков в канализацию. При строительстве нового дома закладывается вертикальная сливная шахта глубиной ниже промерзания грунта с отводом из парной и моечной, с горизонтальным участком, отводящим влагу за пределы фундаментов дома.
При устройстве в подвальном помещении гаража с возможностью мойки, там следует предусмотреть трап для стока и выполнить пол с уклоном 2% к этому трапу. Трап присоединить к канализации.

Использование осушительного оборудования

Самая эффективная система осушительного оборудования для подвала — кондиционер достаточной мощности с системой климат-контроля. В сауне кондиционер обеспечит отвод наружу водных паров, подаст в помещение сухой и подогретый воздух.

Отделка помещений

Декоративная облицовка финской сауны или русской парной выполняется вагонкой из древесины лиственных пород. Почему лиственных? В ней меньше смолы, значит, не придется ее отмывать. Для обшивки популярны осина, дуб, ясень, клен, береза применяется редко, так как она впитывает влагу и быстро загнивает.

Обшивка выполняется гвоздями без шляпок, гвозди утапливаются вглубь дерева, чтобы не вызвать ожог при случайном прикосновении.

Участок стены у каменки облицовывают камнем ли клинкерным кирпичом, а саму каменку огораживают от остального помещения барьером высотой не менее 1 м.

Выбор двери для сауны так же важен — от плотности притвора зависят теплопотери. Двери в парную выполняют из дерева или стекла. Чтобы исключить случайный ожог, ручка стеклянной двери должна быть выполнена из дерева.

Полы в подвале

Устройство пола в частном доме без подвала требует утепления на 1 метр шириной по всему периметру. При размещении в подвале сауны часть тепла пойдет на обогрев перекрытия между подвалом и жилыми помещениями.

Пол в подвале, расположенном ниже отметки промерзания грунта, не потребует дополнительного утепления.

Покрытие пола в гараже можно выполнить из бетона с топингом — упрочняющим слоем втертого в бетон кварцевого песка, или наливное, одно или двухкомпонентное на основе эпоксидных смол.

В парной пол может быть бетонным или плиточным для лучшего отведения влаги с минимальным уклоном к трапу. Поверх пола укладывают ходовой настил, сбитый из бруса.

В моечной и бассейне пол выполняют из специальной водостойкой плитки с поверхностью, исключающей скольжение. Ходовые дорожки желательно выполнить с подогревом, чтобы комфортно было ходить босиком.

Пол вы комнате отдыха лучше выполнить из доски, с подогревом или нет — выбор хозяина.

Обустройство системы вентиляции и освещения

Обустройство подвала в частном доме включает систему вентиляции и освещение. Необходимость вентиляции подвала обусловлена большой влажностью и высокой температурой, что создает идеальные условия для роста грибка и плесени. Устройство вентиляции в подвале частного дома потребует создания системы циркуляции воздушной массы.

Самый простой способ — монтаж двух труб Ø10-15 см. Приточная труба устанавливается на уровне 20-40 см от пола, поднимается до перекрытия и через цоколь выводится наружу на высоту 40-60 см от планировочной отметки земли. Вытяжная труба монтируется под потолком, проходит через все перекрытия и выходит на высоту около 1 м над уровнем крыши. Трубу вытяжки необходимо теплоизолировать в пределах дома, выполнить над ней защитный колпак, а под ней в подвале предусмотреть емкость для сбора конденсата. Для увеличения скорости потока воздуха внутрь труб можно установить вентиляторы.

Эта схема хорошо зарекомендовала себя в подвалах небольшой (до 40 м2) площади, при значительных площадях нужна принудительная приточно-вытяжная вентиляция.

Воздухообменная вентиляция подвала в частном доме схема

Проверка работоспособности вентиляции подвала проводится с помощью свечи — по отклонению пламени от притока или к вытяжному отверстию.

Для освещения в сауне используются специальные влагозащищенные светильники, их количество и расположение зависит от вкуса хозяина или архитектора. Красивый эффект дает расположение светильников под облицовкой полупрозрачным камнем, например из гималайской розовой соли или оникса.

Тенденция дизайна

: планы домов на склоне холма с планами цокольного этажа

За последние несколько лет стремление к проектированию домов на склоне холма резко возросло. В связи с тем, что все больше подразделений и рост городов происходит в более холмистой местности или тех, кто строит на сельской местности, стремясь максимально использовать виды на свои участки, дома с подвалами для пешеходов становятся все более популярными.

Проекты домов с выходом в подвал бывают самых разных размеров и стилей. Прежде чем мы погрузимся в некоторые из наших любимых планов дома с дневным освещением в подвалах, давайте взглянем на преимущества плана подвального этажа с выходом на улицу.

Хотя строительство может оказаться непростым делом, не позволяйте этому вас напугать. Работая с этой уникальной особенностью на вашем участке под застройку, вы можете превратить пространство, которое иначе было бы потеряно для фундамента, в комфортное жилое пространство. Первое преимущество включения подвала с выходом на улицу — это возможность насладиться видами. Если вы строите в живописной местности и окружает ваш дом горами, озером, рекой или другой природной красотой, строительство в подвальном помещении может помочь вам максимально использовать ваши виды.Как они этого добиваются? Дополнительное жилое пространство на открытом воздухе предлагается за счет создания балконов или приподнятых настилов над основным этажом с таким же большим внутренним двориком, доступным из подвала. Для тех, кто любит развлекаться на улице, это дополнительное пространство может позволить использовать открытые кухни, патио для барбекю или камины, а также много места для уличной мебели.

Подвалы с пешеходным переходом также позволяют создать дополнительное жилое пространство, например, комнаты отдыха или семейные комнаты на нижнем этаже. Кроме того, тем, у кого большие семьи или кто принимает гостей на длительный срок, понравится возможность дополнительных спален.Или как работа на дому становится для некоторых потенциальной долгосрочной рабочей ситуацией — дополнительные спальни в подвальном помещении можно обставить как домашние офисы, чтобы они чувствовали себя оторванными от повседневных дел, которые происходят на главном этаже. пол.

План современного дома — Карбондейл 47582 (показано выше)

Carbondale предлагает домовладельцам поистине современный дизайн. Односкатные односкатные крыши в сочетании с кедровым сайдингом, камнем и панельным сайдингом создают привлекательный фасад.Внутри план этажа открытый. На первом этаже рядом с входом есть гибкая комната, которая может служить комнатой для гостей, кабинетом, домашним офисом или чем-то еще, что может понадобиться домовладельцу. Люксы владельцев также находятся на первом этаже и залиты естественным светом благодаря большим окнам вдоль двух стен. В роскошной ванне владельцев есть отдельная глубокая ванна и душевая кабина, а также две раковины и большой встроенный шкаф. В подвале есть дополнительная семейная комната с баром с напитками и камином, а также две дополнительные спальни.На обоих уровнях изобилует жизнь на открытом воздухе. С главного этажа большая крытая сводчатая палуба является продолжением большого зала. Это отражено на цокольном этаже, где семейная комната может открываться на большую крытую террасу.

План дома мастера — Осиновая роща 86311

«Осиновая роща» — это потрясающий дом по проекту мастера, в котором есть подвал. С улицы дом кажется одноуровневым. Многие оценят пристроенный гараж на 3 машины и великолепную планировку помещения.Внутри входа находится домашний офис, который при желании может служить комнатой для гостей. Главная спальня также находится на первом этаже и представляет собой роскошное убежище с отдельным выходом на заднюю палубу, а также ванной комнатой с душевой кабиной, двойным туалетным столиком и большой гардеробной. Из большой комнаты лестница ведет на нижний цокольный этаж. Дополнительного места для хранения достаточно на уровне выхода. Ядро плана подвального этажа занимает большая семейная комната вместе с двумя дополнительными спальнями и студией для упражнений.

План дома ранчо — Тоскана 92653

План тосканского дома — очаровательный дом на ранчо. Первый этаж предлагает популярную планировку в великолепном стиле, а также главную спальню на первом этаже. За основным этажом расположены два открытых пространства. Доступ в солярий из столовой — идеальное место для тех, кто живет в жарком климате или где жуки беспокоят. Солярий позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, будучи защищенным от непогоды.Вне солярия есть палуба для более комфортной температуры. Из фойе лестница ведет на цокольный этаж. План подвального этажа предлагает две дополнительные спальни, полностью оборудованную ванную комнату, много места для хранения вещей, а также большую семейную комнату с баром с напитками. Дополнительные возможности для отдыха на открытом воздухе можно получить в семейной комнате, в которой есть обширный внутренний дворик, образованный солярием и террасой наверху.

План коттеджа — Бэйвью 44361

Bayview — это очаровательный дом в стиле коттеджа, который одинаково хорошо подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.С парадной веранды есть два варианта: один — войти прямо на кухню, другой — пройти через грязную комнату. В любом случае вы попадете в большую комнату, где сводчатые потолки проходят через столовую и гостиную. Из столовой есть выход в солярий. Заполнение плана основного этажа — это главная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом на улицу. План подвального этажа предлагает две дополнительные спальни, одна из которых является двухъярусной, что отлично подходит для тех, кто хочет использовать этот дизайн в качестве дома для отдыха.Мини-кухня находится в кладовке рядом с большой семейной комнатой. На крытую веранду можно попасть из подвала, который дополняет защищенную жилую площадь на открытом воздухе.

Очевидно, что предложения домов с цокольными этажами охватывают широкий диапазон стилей и размеров. Каждый план разделяет общие тенденции дизайна, такие как открытые планы этажей и множество открытых пространств, доступных с обоих уровней. Хотя многие конструктивные особенности этих планов дома могут быть схожими, каждый из них может быть адаптирован к образу жизни домовладельцев, что делает их уникальными домашними конструкциями.Чтобы продолжить поиск и найти больше вдохновения, ознакомьтесь с коллекцией планов домов с наклонными участками от The House Plan Company.

Программное обеспечение для планирования этажа

| RoomSketcher

Создавайте планы этажей с помощью RoomSketcher, простого в использовании программного обеспечения для планирования этажей. Нарисуйте план этажа за считанные минуты или закажите планы этажей у наших опытных иллюстраторов. Создавайте 2D и 3D планы этажей, которые идеально подходят для дизайна недвижимости и дома.

• Создание планов этажей в 2D и 3D
• Высокое качество для печати и Интернета
• Базовая функциональность бесплатна — обновление для создания поэтажных планов

«RoomSketcher великолепен — профессиональные планы этажей, которые я создал, значительно улучшили нашу рекламу недвижимости.»
Джеймс Беллини, агент по недвижимости

Простое в использовании программное обеспечение для планирования этажей

Создавать планы этажей с помощью RoomSketcher легко, независимо от того, являетесь ли вы опытным экспертом или никогда раньше не рисовали планы этажей. Вы можете нарисовать поэтажные планы самостоятельно или заказать поэтажные планы через RoomSketcher Floor Plan Services.

Чтобы составить план этажа, начните с рисования стен, затем добавьте окна и двери. Затем добавьте свою мебель и любые необходимые детали, такие как размеры, названия комнат и многое другое.Выбирайте из тысяч продуктов, приспособлений и материалов — с помощью нашего простого в использовании программного обеспечения с перетаскиванием плана этажа любой может легко обставить и украсить свой план этажа.

После того, как план этажа будет создан, сгенерируйте и распечатайте высококачественный 2D и 3D план этажа, просмотрите свою собственность в Live 3D, и вы даже сможете создавать потрясающие 3D-фотографии и 360-градусные виды — ваш ум — это предел! Если вы профессионал, примите участие в этом соревновании, предоставив своим клиентам профессиональные и привлекательные планы этажей.Мы гарантируем, что ваши клиенты полюбят вас за это.

RoomSketcher предоставляет идеальное программное обеспечение для планирования этажей как для профессионального, так и для личного использования. Так что присоединяйтесь к нашему растущему сообществу сегодня.

Легко создавать

• Поэтажный план
• Проект дома
• План квартиры
• Кондоминиумы

• Планировка кухни
• Планировка ванных комнат
• Планы мебели
• Палубы

• Схема салона
• Открытые площадки
• Планировки офисов
• Коммерческие и торговые площади

Как это работает:

Создайте план этажа

Нарисуйте планы этажей самостоятельно с помощью нашей простой в использовании программы — просто нарисуйте стены и добавьте двери, окна и лестницы.Или закажите свой план этажа через RoomSketcher Floor Plan Services — все, что вам нужно, это план или эскиз. Никакого обучения или технических навыков составления чертежей не требуется, поэтому вы можете сразу приступить к работе.

Обставить и украсить

Добавьте цвет и материалы для полов и стен. Тогда с легкостью обставьте свои планы этажей. Добавьте кухонные шкафы, бытовую технику, сантехнику и мебель. Выбирайте из тысяч наименований фирменных и универсальных продуктов. Просто перетащите мебель и материалы на план этажа для правильного размещения.

Качественные планы этажей

Создавайте профессиональные высококачественные планы этажей для печати и Интернета. Распечатайте или загрузите планы этажей в масштабе в различных форматах, таких как JPG, PNG и PDF. Если вам нужно внести изменения, не проблема. Ваши планы этажей легко редактировать с помощью нашей программы по планированию этажей. Просто откройте свой проект, внесите изменения и обновите планы этажей одним нажатием кнопки. Это так просто!

Начните работу без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента.Обновите, чтобы получить более мощные функции!

«RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты — мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели. »
Андреас Йонсен, домовладелец

3D-планы этажей | RoomSketcher

Планы этажей RoomSketcher 3D для личного или профессионального использования предоставят вам потрясающий обзор вашего плана этажа в 3D! Идеальный способ по-настоящему «почувствовать» дизайн собственности или дома и увидеть его потенциал.

• Легко создать — нарисуйте сами или закажите в нашей службе планирования этажей!
• Профессиональный и высококачественный, подходящий для печати и Интернета
• Доступно для подписчиков RoomSketcher VIP и Pro

”Быстрое и легкое создание поэтажных планов в красивом 3D! ”
Батур, инженер, Турция

Современные трехмерные планы этажей

Создавайте потрясающие современные трехмерные планы этажей одним нажатием кнопки! С 3D-планами этажей RoomSketcher вы получите истинное «ощущение» внешнего вида и планировки дома или собственности.Планы этажей являются важным компонентом в сфере недвижимости, домашнего дизайна и строительства. Трехмерные планы этажей выводят визуализацию дизайна недвижимости и дома на новый уровень, давая вам лучшее представление о масштабе, цвете, текстуре и потенциале пространства. Идеально подходит для маркетинга и презентации недвижимости и домашнего дизайна.

Поворот, названия и размеры комнат

Поверните план этажа, чтобы найти лучший угол обзора. Добавьте названия комнат и размеры комнат. Выберите, чтобы показать комнаты меблированные или немеблированные.Вы также можете добавлять примечания и ярлыки в соответствии с вашими конкретными потребностями.

Масштабирование

Создавайте выходные данные с высоким разрешением в форматах JPG, PNG и PDF для печати и Интернета. Печатайте в масштабе в стандартной метрической или британской системе мер. С подпиской на RoomSketcher Pro вы также можете персонализировать свой фирменный бланк и включить свой корпоративный логотип и текст отказа от ответственности.

Настроить и добавить брендинг

Подписчики

RoomSketcher Pro могут выбирать из множества вариантов профиля 3D-плана этажа — выбирать свою 3D-перспективу, цвет стен, текстуры и материалы.Создайте свой собственный профиль, соответствующий типу вашего проекта или бренду.

Начните работу без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”RoomSketcher — это быстрый, увлекательный и очень профессиональный способ визуализации вашего нового проекта реконструкции, вашей новой квартиры или нового дома. Путь от мысли к реализации вашего проекта никогда не был таким простым! »
Том Роберг, домовладелец, Норвегия

Какие планы мне нужны для получения разрешения на строительство жилого дома?

Вы:

Добавляете квадратные метры к существующей конструкции?
Добавляете вторую историю?
Преобразование подвала, чердака или гаража в жилое помещение?
Выполняете реконструкцию интерьера, включающую структурные работы?
Добавляете отдельную структуру к вашей собственности, площадью более 120 квадратных футов?
Добавить навес / настил?
Каким-либо образом изменить площадь существующей конструкции?

T Следующие планы необходимы для получения разрешения на строительство жилого дома ( щелкните каждый элемент, чтобы узнать о нем больше, или прокрутите страницу вниз ):

Частное коммунальное хозяйство

Вы заменяете, ремонтируете и / или добавляете электрическое, механическое или водопроводное оборудование?

Тогда вам МОЖЕТ потребоваться разрешение и / или дополнительные планы, например планы этажей.Свяжитесь с Городским разрешительным центром по телефону 360-487-7800 или [email protected], чтобы узнать наверняка.

Лестница

Для конструкций, которые содержат новые или измененные лестницы, должны быть предоставлены детали лестницы, включая строительные материалы, конструктивную опору и размерные отношения к окружающей конструкции. Это будет включать высоту подступенка, глубину проступи, высоту поручня и высоту потолка в самой низкой точке.

Септические резервуары или колодцы

Если у вас есть септическая яма или колодец, вам нужно будет получить письмо с разрешением от Управления здравоохранения округа Кларк и предоставить это письмо городским властям при подаче заявления на получение разрешения.

---

Планы, необходимые городу

Основная цель при составлении ваших планов — показать все существующие условия и элементы, а также все предлагаемые условия и элементы.

План участка

План участка — это вид вашей собственности сверху, на котором показано:

• Линии собственности
• Все строения в пределах границ собственности
• Все дорожное покрытие
• Утилиты
• Подставка
• Полоса отвода общего пользования
  

План участка должен быть выполнен в стандартном масштабе, и на нем должен быть отмечен индикатор стрелки на север.Следует отметить отклонения от предложенной структуры и / или существующей структуры к границам собственности. На плане участка должны быть четко указаны размеры существующих конструкций и все предлагаемые работы.

Управление городского планирования может потребовать дополнительную информацию для плана участка. Позвоните им для подтверждения в обычные рабочие часы (пн-пт, с 8:00 до 17:00) по телефону 360-487-7803.

План фундамента

Этот план должен показывать расположение, размеры и детали непрерывных бетонных плит, опор, арматурной стали и прочности используемого бетона.

Если вы делаете фундамент для столбов и балок, вам необходимо указать размеры и пролеты для всех балок и указать детали опор столбов для внутренних опор столбов, а также непрерывного внешнего фундамента.

Покажите на этом плане ваши вентиляционные отверстия и места доступа к лазаретному пространству, а также размеры проемов.

Удаление радона также требуется для новых построек или пристроек площадью 200 квадратных футов или больше. Отправьте электронное письмо или посетите Городской разрешительный центр, чтобы запросить копию требований по вентиляции радона.

План этажа

План этажа — это вид сверху на этаж или подвал с удаленной крышей или перекрытиями над ним. Вам нужно будет предоставить план этажа для каждого уровня здания. Все помещения должны быть помечены для существующего И предполагаемого использования. На вашем плане этажа должно быть четко указано:

• расположение, размер и тип каждого существующего и предлагаемого окна
• существующие и предлагаемые стены
• Несущие стены, существующие коллекторы и балки
• лестницы, включая высоту подступенка, глубину ступени, общую ширину лестницы, минимальный зазор над перемычкой, расположение и высоту поручней
• сантехника (может быть показана на отдельном плане)
• отопительное / охлаждающее оборудование (может быть показано на отдельном плане)
• розетки и выключатели (могут быть показаны на отдельном плане)
• расположение сигнализаторов дыма / угарного газа
• существующие приспособления, замененные приспособления и новые приспособления
• Тип и расположение водонагревателя
• очаги, топки или другие источники тепла
  

Чертежи фасадов зданий

Фасадные чертежи здания — это внешние виды здания со всех сторон.Любой проект, который изменит внешний вид здания или построит новое здание, должен иметь чертежи фасада.

На рисунках должны быть пометки «Спереди», «Назад», «Влево», «Вправо» И направление по компасу, в которое они обращены. Примеры:

Передний / Южный
Задний / Северный

Отметки должны быть выполнены в масштабе 1/4 дюйма (четверть дюйма) = 1 дюйм (один дюйм). Используемая шкала должна быть четко указана на планах.

должен показывать уровень, на котором фундамент встречается со зданием, уклон группы на расстоянии 10 футов от здания, размер окон и дверей, предлагаемый тип сайдинга и кровли, а также высоту и конфигурацию перил и аналогичные черты на внешнем виде здания.

Чертежи каркаса

Планы каркаса — это увеличенный вид вертикальных и горизонтальных структурных элементов сверху, которые при многократном использовании создают несущую платформу или стену. Они могут включать в себя каркас пола, каркас стен или каркас крыши.

Планы каркаса должны включать размеры, пролеты и интервалы всех элементов каркаса. Поддержка каждого участника и детали / информация о подключении должны быть четко указаны в планах.

При добавлении новых стен, стена сдвига должна быть четко обозначена как по типу стены, так и по длине каждой стены сдвига в каждом конкретном месте стены сдвига.

Гвозди, скобы или другие изготовленные крепежные детали должны быть четко отмечены.

При использовании инженерных балок перекрытия необходимо приложить копию плана производителя.

Должны быть включены детали спроектированной фермы крыши, на которых инженер штата Вашингтон штампует компоновку фермы крыши со ссылкой на расположение каждой предлагаемой фермы.

Чертежи разрезов

Чертежи в разрезе иногда называют «поперечными разрезами». Это тот вид, который вы получили бы, если бы сделали вертикальный разрез в здании от нижней части фундамента до вершины крыши.

Чертежи разрезов — очень полезный способ отображения переноса нагрузки на конструкции и информации о строительных материалах, которые необходимы для процесса рассмотрения разрешения.

Чертежи разрезов являются обязательными при подаче заявок на разрешение для внешних настилов, навесов для террас, навесов для автомобилей и т. Д.

Дополнительная информация, которая должна быть четко указана на чертеже разреза, включает:

• Размеры подошвы и глубина подошвы ниже отметки
• ширина стены ствола фундамента и чистая высота, на которую она будет подниматься над землей до того, как начнется возведение стены.
• четкие размеры свободного пространства и высоты элементов несущего каркаса над обнаженной поверхностью
• Сплошная пароизоляция / радоновый канал
• размер и расстояние между элементами конструкции, такими как балки, балки, стойки и стропила, которые не показаны на других чертежах.
• соединение балок перекрытия с фундаментом и / или балок перекрытия с каркасом стены на верхних уровнях
• соединение каркаса крыши с двойной верхней пластиной
• Внутренние и внешние покрытия и отделка стен, потолка и крыши
• Изоляция кромки перекрытия, пола, стен и потолка
• высота потолка
• Карнизы, настилы и прочие внешние выступы

Вопросы?

Звоните: 360-487-7800

Электронная почта: permissioncenter @ cityofvancouver.нас

Посетите переднюю стойку Городского разрешительного центра, чтобы получить дополнительные раздаточные материалы с более подробными требованиями для конкретных типов проектов.

Часы работы разрешительного центра

Понедельник-пятница: с 9:00 до 16:00.
Закрыто ежедневно: 12: 30-13: 30.

---

Пристройка и реконструкция дома — SDCI

См. Также: Гаражи, Свекрови

Что это?

Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома.Это может включать пристройку второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, реконфигурацию интерьера или лифт дома.

Какие разрешения вам нужны?

Вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки, чтобы построить пристройку или реконструировать. Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную инспекцию.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переналадки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения.См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

Изучите код

Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле жилищным, строительным, зональным, электрическим, земельным, экологическим, береговым и механическим нормам и правилам. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены в проекте и подаче разрешения.Например, если вы добавляете пристройку на втором этаже, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местонахождение вашего добавления. Общая площадь всех построек (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов и более не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Следует ли вам нанять профессионала?

Чертежи домов редко требуют профессиональной печати, указывающей, что они были созданы архитектором или инженером. Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала.

13 идей дизайна подвала, которые приносят радость (и ценность при перепродаже!)

Не позволяйте пылевым кроликам напугать вас — ваш подвал полон потенциала. Приложив немного пота и творческой энергии, вы можете превратить это подземное пространство в свою новую любимую комнату в доме всего за небольшую часть стоимости постройки пристройки для дома.

«Это относительно недорого. Возможно, вы возводите некоторые стены или частичные стены, но по большей части это просто реконструкция, а не совершенно новый тип строительства », — замечает главный агент Джули Варзека, которая говорит, что готовые подвалы всегда пользуются большим спросом в ее рынок Спрингфилда, Массачусетс.

HomeAdvisor называет среднюю стоимость готового подвала 18 395 долларов, что меньше половины средней стоимости пристройки дома в 45 824 доллара. В дополнение к относительно низкой стоимости проекта, готовый подвал окупает в среднем 70% окупаемости инвестиций при проектировании с учетом перепродажи.Как вам дополнительный стимул заняться этим ремонтом?

Мы прочесали Интернет в поисках лучших идей по дизайну подвала, чтобы помочь вам максимально использовать и повысить ценность этого подземного логова.

Персональный кинотеатр

Источник: (Matrix Basement Systems, Inc.)

«Вероятно, самый популярный и самый драматичный — это когда вы спускаетесь в среду домашнего кинотеатра», — делится Варжецка.

«Это немного дороже, на это ушло больше денег, потому что стены подключены для звука и динамиков, но это дает наибольшую отдачу от инвестиций и наибольшую добавленную стоимость для дома.”

Для получения поистине кинематографических впечатлений выберите проектор и экран домашнего кинотеатра вместо телевизора. Звукоизолируйте стены с помощью акустических панелей и выровняйте стены светодиодными трековыми светильниками для создания атмосферного, безбликового освещения.

Уединенный офис для работы на дому

Источник: (Matrix Basement Systems, Inc.)

В отчете HomeLight Top Agent Insights за второй квартал 2020 года агенты по недвижимости ставят назначенный домашний офис как объект номер один, который покупатели хотят видеть в своем следующем доме. Готовый подвал, спрятанный от уличных пейзажей, хлопот и других отвлекающих факторов, станет идеальным местом для работы.Обустройте свое пространство с помощью встроенных шкафов для хранения вещей и достаточного освещения для функциональной и удобной установки.

Роскошная игровая комната

Источник: (Bob Narod / CS Design Studio, LLC)

В больших подвалах можно разместить бильярдный стол и шаффлборд, поэтому вам не придется ограничивать пространство в основной жилой зоне. Игровая комната является вознаграждением для вас как домовладельца и является отличным стимулом для покупателя, когда приходит время продавать. Варжецкая рассказывает, что ее клиенты-продавцы часто включают игровую комнату в продаже в неизменном виде:

«Мы часто видим, что продавцы включают в себя телевизоры с плоским экраном, которые крепятся к стене, и, конечно, динамики объемного звука, которые вмонтированы в стену.Мы увидим, что дом будет продаваться вместе с бильярдным столом и оборудованием как своего рода бонус. Покупателям это нравится, потому что они сталкиваются с чем-то, к чему им не нужно ничего добавлять ».

Просторный домашний спортзал

В связи с закрытием спортзалов в связи с пандемией и появлением новой волны высокотехнологичного оборудования для фитнеса все больше американцев выбирают тренажерные залы дома. В отчете HomeLight Top Agent Insights за третий квартал 2020 года, проведенном среди более чем 1100 агентов по недвижимости по всей стране, 22% ведущих агентов считают, что домашние тренажерные залы среди других частных удобств являются главным приоритетом для покупателей элитной недвижимости.

Если вы планируете свой подвал как домашний спортзал, при проектировании учитывайте вентиляцию и гигиену. Установите вентиляторы с дистанционным управлением в углах комнаты, чтобы увеличить поток воздуха. Выбирайте напольные покрытия, которые прочные и легко чистятся, например, ламинат или виниловую плитку. Для дополнительной подушки накройте пол съемными резиновыми ковриками; Таким образом, покупателю не нужно будет заменять пол, если он хочет использовать пространство для другой цели.

Винный погреб с регулируемой температурой

Источник: (Matrix Basement Systems, Inc.)

Прохладный, темный и лишенный солнечного света подвал — идеальное место для хранения вина. В винных погребах, изготовленных по индивидуальному заказу, поддерживается температура 58 ° F, что позволяет сохранить вино и, в случае редких сортов, со временем повысить его ценность. Приятный бонус, винные погреба, заключенные в стеклянные стены, добавляют визуального интереса к остальной части подвала.

Хотя домовладельцы тратят в среднем 40 000 долларов на строительство винного погреба по индивидуальному заказу, по данным Home Advisor, индивидуальный шкаф может стоить всего 400 долларов.Скорее всего, вы не увидите огромной окупаемости инвестиций от добавления винного погреба, но это может помочь повысить конкурентоспособность вашего дома —

и, возможно, даже убедить любителя вина сделать предложение.

Индивидуальная штанга

Источник: (Bob Narod / CS Design Studio, LLC)

Этот роскошный апгрейд превратит ваш подвал в место развлечений. Имитируйте спорт-бар с кегератором для свежего разливного пива и телевизором с плоским экраном для просмотра игры. Или создайте стильный коктейль-бар с открытыми стеллажами, демонстрирующими вашу коллекцию стеклянной посуды и изысканные сорта виски.Цена на встроенный бар составляет от 2000 до 12000 долларов, в зависимости от размера и материала столешницы.

Красивая бонусная спальня

Источник: (Flinn Designs)

Превратите свой подвал в спальню, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. При оценке спальня в подвале считается спальней — хотя она определяется отдельно от комнаты над уровнем моря — при условии, что она отвечает следующим требованиям:

Оформите свою спальню в подвале с помощью достаточного освещения, чтобы создать уютное пространство.По возможности добавьте окна со складывающимися шторами и установите встроенное освещение на диммеры. Покрасьте стены в светлый нейтральный цвет, например, в приятный серый или доступный бежевый от Sherwin-Williams.

Фантастическая детская игровая комната

Источник: (Bellweather Design-Build)

Придумайте причудливую игровую комнату в подвале для своих малышей. Украсьте пространство яркой мебелью, плюшевыми подушками и узорчатыми коврами. Для стен создайте галерею лучших декоративно-прикладных работ ваших детей, чтобы отметить их творчество.Наконец, сделайте так, чтобы дети были в пределах досягаемости детей, чтобы они поддерживали порядок в помещении.

Частный люкс Airbnb

Источник: (Matrix Basement Systems, Inc.)

Начните работу, переоборудовав свой подвал в апартаменты Airbnb, VRBO или HomeAway или сдав их в долгосрочную аренду. Airbnb недавно сообщил, что хозяева зарабатывают в среднем 924 доллара в месяц, сдавая в аренду дома и комнаты для гостей. При отделке подвала для сдачи в аренду обеспечьте максимальную конфиденциальность, включив в него кухню и ванную комнату.Если ваш бюджет позволяет, подумайте о строительстве выходного входа с небольшим патио, чтобы гости или арендаторы могли свободно приходить и уходить.

Уютный кабинет с камином

Источник: (Виктория Бородинова / Pixabay)

Что может быть уютнее, чем свернуться калачиком у камина в подвале холодной зимней ночью? Если у вас уже есть камин на первом этаже, относительно легко добавить цокольный камин к существующему дымоходу. Согласно опросу Angie’s List, проведенному среди более чем 100 агентов по недвижимости, более 68% агентов согласились с тем, что камины увеличивают стоимость дома, а более 83% полагают, что камины добавляют в цене от 1000 до 4999 долларов.

Яркий этюд для детей

Для детей, участвующих в программах онлайн-обучения, подвал, спроектированный как домашнее учебное пространство, может помочь установить границы между работой и школьной жизнью. Установите стол с ежедневной системой организации наверху вместе со стеной книжных полок для максимального хранения. Позвольте ребенку внести свой творческий вклад в выбор мебели и аксессуаров — ему больше понравится место для учебы, если он почувствует связь с ним.

Отдельная прачечная

Источник: (Matrix Basement Systems, Inc.)

Недавнее исследование Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) показало, что прачечные занимают одно из первых мест среди наиболее востребованных покупателями удобств. Если у вас ее еще нет на основном уровне, спроектируйте хорошо освещенную прачечную в подвале.

«Для прачечных [покупатели] хотят, чтобы было очень и очень светло. Так что вы можете сделать немного утопленного освещения и немного подвесного освещения над прачечной », — советует Варжецка.

Увеличьте пространство с помощью открытых стеллажей над стиральными машинами и раскладывающейся сушилки и гладильной доски на противоположной стене.

Организационная аппаратура

Освободите место в гараже и перенесите сезонное снаряжение в подвал. Создавайте индивидуальные шкафы для организованного размещения оборудования для кемпинга, катания на лыжах, сноуборде и прочего оборудования. Для хранения зимних видов спорта добавьте дополнительные приспособления, такие как пол с подогревом, осушители и утеплители для ботинок, чтобы снаряжение просохло в течение ночи в перерывах между использованием.

Получите максимальную отдачу от любимого дизайна с помощью этих советов

Независимо от того, как вы планируете свой готовый подвал, следуйте этим общим советам по проектированию, чтобы максимизировать рентабельность инвестиций:

Сохраните макет для использования в будущем

При лучшей реконструкции подвала план этажа остается открытым.Открытая планировка не только увеличивает пространство, но и позволяет проникать в комнату ограниченному естественному свету. Ваши будущие покупатели также оценят гибкость открытой планировки этажа, поскольку они могут планировать использовать пространство для других функций, чем вы изначально планировали.

Источник: (Источник: (Марисса Лабуз / Just Simply Mom)

Интегрируйте свой дизайн с основным уровнем

Когда дело доходит до выбора материалов, таких как пол, молдинги и каменные детали, Варцек предостерегает домовладельцев, чтобы они не отклонялись слишком далеко от дизайна своих основных этажей:

«Это нормально, чтобы подвал в определенной степени имел свою собственную атмосферу, но я думаю, что это должно соответствовать стилю остальной части дома.Лучшие отремонтированные подвалы будут ощущаться как продолжение остальной части дома. Все всегда говорят: «Черт возьми, я не хочу, чтобы мне казалось, будто я спускаюсь в подвал». Я думаю, что это сохраняет ценность дома и делает его действительно более квадратным ».

Обратите особое внимание на доступ в подвал. Лестничная клетка и коридор, ведущие в помещение, должны быть яркими и хорошо освещенными, чтобы казалось, будто вы просто перетекаете из одной комнаты в другую.

Персонализируйте, но не переусердствуйте с дизайном на свой вкус

Каждый раз, когда вы переделываете, вы должны находить баланс между дизайном и вашими личными вкусами, и общим вкусом покупателей. Например, если вы хотите оформить свой подвал по мотивам любимой франшизы о супергероях, сделайте это с помощью мебели и декора, которые переедут вместе с вами в ваш следующий дом, а не с помощью нестандартных встроенных модулей и полов.

Кроме того, помните об ограниченной доходности, которую добавляет готовый подвал на ваш рынок.Если вы перепроектируете это пространство с использованием дорогих материалов и технологий, вы, вероятно, не увидите такой высокой окупаемости инвестиций, как если бы вы придерживались отделки среднего уровня.

Источник: (Келли Уилкнисс / Мой душевный дом)

Решите проблемы с влажностью, прежде чем ремонтировать

«Все покупатели опасаются, что подвалы будут сырыми, затхлыми, дырявыми и заплесневелыми», — делится Варжецкая. «Вы можете спуститься в самый красивый подвал, который был переделан с использованием высококачественной сантехники и материалов, но если он будет вонючим, затхлым, мокрым или сырым, покупатель будет полностью отвергнут.”

Решайте любые проблемы с влажностью заранее с помощью специализированного подрядчика. Гораздо легче обнаружить и удалить влагу, когда подвал еще голый. Как только стены поднимутся и пол скатится, вам нужно будет вырвать и заменить работы, чтобы добраться до источника.

Лучший дизайн подвала — радость и стоимость при перепродаже

С помощью любой из этих идей дизайна подвала вы превратите пустующие квадратные метры в новое захватывающее пространство, где ваша семья сможет наслаждаться любимыми занятиями.

В недавнем отчете Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов 85% домовладельцев согласны с тем, что после завершения проекта у них появляется большее желание быть дома, и оценивают проект с оценкой радости 9,5 из 10. Создавайте дизайн с учетом перепродажи, и вы удвоите свой выигрыш за счет увеличения продажной цены в сочетании со своими воспоминаниями.

Источник изображения заголовка: (Стельмах Оксана / Shutterstock)

Преимущества планов дома с выходом из дома и подвалами дневного света

Впустите солнечный свет!

Помните те старые фильмы, где подвалы были страшными, затхлыми и заполненными паутиной неиспользуемыми помещениями?

Выбросьте эти образы из головы, когда мы перенесемся в мир жилищного строительства 2021 года и с повышенным интересом смотрим на подвалы.

Часто игнорируемый в домашнем дизайне подвал, как и прачечная, теперь рассматривается с совершенно другой точки зрения. Сегодня дизайнеры и домовладельцы осознают ценность расширения жилого пространства наверху под землей и преобразования нижнего уровня во что-то функциональное, развлекательное, веселое, стильное и прибыльное для общей стоимости дома. Даже те, кто стоит за забором около подвалов, пересматривают свою позицию и рассматривают множество возможностей.

Хотите дополнительные спальни, увеличенное пространство для хранения вещей, ванную комнату, домашний офис, игровую комнату, тренажерный зал? Как насчет использования готового подвала? Но вместо полностью подземного подвала, как насчет того, где у вас есть большие, яркие окна или где у вас есть окна, и вы можете просто выйти через дверь во внутренний двор или во двор?

Вот подробный обзор одной из горячих тенденций в новом домашнем дизайне — подвального помещения или подвального помещения с дневным освещением — их привлекательность и привлекательность, преимущества и недостатки.

Этот одноэтажный дом в ремесленном / загородном стиле, построенный на склоне, с современными удобствами, имеет открытый пол, пять спален, 4,5 ванных комнаты, просторную кухню и подвал, показанный здесь. Присмотритесь к большим окнам подвала и двери, выходящей на задний двор. Черная лестница ведет на главный этаж через террасу и крытую веранду для барбекю (план № 161-1042).

Подвал дневного света и подвал с выходом

Они входят в число горячих тенденций жилого дизайна 2021 года и являются интересным выбором для нового дома.Но что именно?

Подвалы с выходом и дневным освещением такие же, как и любой другой подвал, с одним отличием: они не находятся полностью под землей. Вместо этого они закопаны лишь частично под землей, по крайней мере, с одной стороны, открытой для дневного света, и из которой вы можете просто выйти на уровне земли во внутренний дворик, двор или дорожку без лестницы.

Что такое дневной подвал?

Когда это пространство называют подвалом, освещенным дневным светом, это потому, что одна или несколько внешних стен подвергаются естественному солнечному свету над землей и могут вместить полноразмерные окна.Хотя дневной подвал имеет окна, в нем нет прямого выхода через дверь. Вот где начинается забастовка.

Что такое подвал с выходом?

Тип выхода включает дверь, которая открывается прямо наружу, что является основным различием между двумя типами. Уходы включают в себя все другие функции дневного света, но с добавлением двери. Это означает, что все прогулки освещаются дневным светом, но не все подвалы, освещенные дневным светом, являются прогулками. Обратите внимание, что планы домов в The Plan Collection с прогулочными или дневными подвалами сгруппированы под «дневным подвалом» для целей поиска.

Дневной свет и прогулка в подвале Плюсы и минусы

Эти типы фундаментов идеально подходят для наклонных участков, где задняя часть, одна или две стороны находятся над землей. Выходы также могут быть спроектированы с настилом или крытой задней верандой на верхнем или основном этаже дома, которая закрывает зону выходных дверей или дверей, защищая пространство от непогоды. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Этот потрясающий дом в стиле переходного ранчо (вверху) с двумя спальнями и 2,5 ванными комнатами имеет подвал (внизу), в котором есть две спальни, две ванные комнаты, тренажерный зал и огромная комната отдыха с барной стойкой. Красивый дом построен на склоне и отличается впечатляющим фасадом из камня и камня, а также двускатными и шатровыми крышами, которые усиливают его привлекательность (план № 194-1010).

Преимущества

Почему вам следует подумать о планах дома с выходом в свет или подвал с дневным освещением? Давайте рассмотрим некоторые преимущества:

Снижение стоимости земли

Как правило, участки под застройку с уклоном дешевле покупать, чем плоские участки, отчасти потому, что меньше земли можно использовать в качестве двора — поэтому это менее желательно — и могут, но не всегда, стоить больше затрат на раскопки участка.Фактически, раскопка участка с правильным уклоном может быть даже менее затратной. Кроме того, по мере того, как площадь застройки увеличивается, а земли становится все меньше, возможность использования участка с уклоном дает вам больше возможностей при покупке участка под застройку.

Дополнительное пространство

Не ограничивайтесь хранением, когда рассматриваете дополнительное пространство, которое представляет собой подвал для пешеходов. Есть возможность расширить жилую площадь основного уровня. Вы можете создать игровую / медиа-комнату для всей семьи.Обставьте прогулку бильярдным или настольным столом, барной стойкой и несколькими столами для карточных игр, скрэббла, крафтинга или любого другого хобби — и вы готовы к семейному отдыху.

Этот хорошо спроектированный подвал в великолепном доме в загородном стиле с пятью спальнями и пятью ванными комнатами включает в себя бильярдный стол и бар, где семья и друзья могут собраться, чтобы перекусить и поиграть. Выйдите из подвала во внутренний дворик и насладитесь пышной природой и солнцем (план № 165-1077).

Или подумайте о домашнем офисе / убежище. Помещение будет полностью отделено от основного дома — тихим, светлым и просторным. А с выходом на улицу, когда вы чувствуете давление своей рабочей нагрузки, все, что вам нужно сделать, это открыть дверь — и выйти во двор на яркое солнце.

Можно иметь прихожую со шкафчиками, ящиками для обуви и обуви, крючками для курток, зонтиков и шляп. Как насчет винного погреба или другого места для развлечений, которое соединяет внутреннее и внешнее пространство?

Есть много интересных возможностей для дневного света или подвала для прогулок.Вы можете быть новатором, не выходя за рамки бюджета.

Больше света

Прогулка или подвал с дневным освещением позволяет большему количеству естественного света проникать в пространство через большие стеклянные окна, а с выходом — дверь, которая открывается во внутренний двор или задний двор. Если ваш дизайн включает в себя дополнительные спальни, ванные комнаты, гостиную / обеденную зону открытой планировки и другое общественное пространство, светлый и просторный подвал будет весьма привлекательным.

В то время как этот красивый одноэтажный дом в стиле ремесленника с тремя спальнями освещен сверху вниз — от основного уровня до подвала — легко представить естественный свет, который наполняет дом в течение дня — со всеми высокими стеклянными окнами. что его окружают.Вид из окон в подвал показывает просторную открытую концепцию дизайна с гостиной / зоной отдыха. План цокольного этажа включает спальню и кабинет (план №161-1081).

Эффектный внешний вид

Этот тип фундамента придает дому уникальный внешний вид. Часто «невидимый» с переднего фасада дома, он почти всегда полностью виден с заднего фасада. Хорошо спроектированный и меблированный подвал с большими — или даже от пола до потолка — стеклянными окнами и раздвижными стеклянными дверями в пешеходной зоне может стать зрелищем!

Вверху: Искусное сочетание сайдинга из камня и дерева, двускатные линии крыши и крытая веранда, закрепленная белыми колоннами, добавляют привлекательности впечатляющему фасаду одноэтажного дома в стиле ремесленников с тремя спальнями и тремя.5 ванн. В центре внимания интерьера — двухэтажный Большой зал с камином. Внизу: Пройдите назад и насладитесь видом готового подвального помещения, которое выходит во внутренний дворик с бассейном. Прогулка включает варианты для большего количества спален и других удобств, таких как медиа-комната и семейная комната (план № 161-1067).

Расширенная семейная жизнь

Подвал — особенно выходящий на улицу — может быть идеальным для проживания нескольких поколений, если пространство построено как отдельная и отдельно стоящая квартира, которая функционирует как апартаменты для свекрови или пространство для взрослых детей, особенно тех, кто работает или имеет многообещающая карьера.Имея собственное жилое пространство и отдельный вход в подвале, эти взрослые могут приходить и уходить в соответствии со своим расписанием, не мешая никому в главном доме. Некоторые домовладельцы могут подумать о потенциальном доходе, если они сделают прогулку арендуемой квартирой — с отдельным входом и не нуждающейся в доступе на главный уровень.

Добавлено — Более низкая стоимость — Квадратные метры

С завершенным и полностью меблированным, хорошо освещенным и просторным подвалом домовладельцы увеличивают жилую площадь своего дома, не увеличивая его площадь, устраняя необходимость в дополнительных земляных работах и ​​расходах на фундамент.А это, в свою очередь, увеличивает стоимость дома — независимо от того, выставляете ли вы его на продажу или нет.

Недостатки

Как и все остальное в жизни и дизайне, есть недостатки, которые следует учитывать с прогулкой или дневным освещением в подвале.

Строительные площадки сняты

Не всегда возможно использовать этот тип фундамента, потому что он идеально подходит для участков, где земля наклонена вниз от задней части дома или вверх к передней части дома, и в этом случае вы можете включить въезд под гараж.

Возможные дополнительные расходы

Если у вас нет строительной площадки с правильным уклоном, вы, вероятно, понесете дополнительные расходы при строительстве дневного освещения или подвала для пешеходов. Без участка с уклоном — или слишком большого или слишком мелкого уклона — подрядчики должны раскапывать землю по индивидуальному заказу, чтобы создать надлежащий уклон и ступени для ландшафтного дизайна, что, очевидно, увеличивает гонорары подрядчика на начальной стадии строительства.

Проблемы с влажностью

Проблемы с влажностью и плесенью — обычное дело для целых подвалов, и то же самое верно для подземных стен выходов и дневного света.Вы должны быть уверены, что на этапе строительства были предусмотрены надлежащие стратегии гидроизоляции и удержания и отвода воды. Здесь особенно важно, чтобы вы работали с надежным подрядчиком, имеющим опыт строительства сухих подвалов.

По мере того, как все больше людей осознают преимущества залитых светом нижних этажей, а реконструкция подвала выходит на передний план улучшения дома, мы можем ожидать, что стильный и функциональный дизайн подвальных помещений продолжит оставаться горячей тенденцией.