Содержание

10 материалов для отделки фасада частного дома

Содержание статьи

Выбирать материал и технологию отделки фасада дома следует еще на этапе проектирования. Современный рынок предлагает массу самых разных материалов, поэтому обустроить фасад в соответствии с определенным бюджетом или дизайнерской задумкой не составит труда. Подбирая материал для отделки фасада частного дома, следует учитывать два самых важных фактора. Во-первых, дом должен гармонировать с окружающей территорией, выглядеть эстетично и в соответствии со вкусами владельца. Во-вторых, фасадный материал должен стать для дома защитой, играя роль дополнительного утеплителя и звукоизолятора, а также оберегая несущие конструкции от влаги, солнечных лучей и прочих негативных воздействий. Не каждый отделочный материал справится с поставленными задачами, поэтому остановимся на лучших вариантах.

Виды фасадных конструкций

Помимо всего прочего, при выборе фасадного материала необходимо учитывать то, из чего построено здание, от этого может зависеть принцип организации фасадной отделки. Например, для деревянных домов советуют обустраивать вентилируемый фасад.

Принято делить фасады на такие типы:

  • «мокрые» создаются с обязательным использованием строительных смесей;
  • «сухие» фасады обустраиваются благодаря механическим крепежным элементам (гвозди, саморезы, дюбеля и т.д.). Этот способ удобнее, позволяет проводить монтаж в любое время года, но не обеспечивает получение такой же целостной конструкции, как в предыдущем способе.

В зависимости от того, остается ли зазор между внешней стеной дома и отделочным материалом, фасады делятся на:

  • вентилируемые;
  • невентилируемые.

Вентилируемый фасад

Вентилируемые фасады предполагают наличие вентиляционного зазора между фасадным материалом и стеной либо утеплителем, если он используется. Зазор необходим для свободной циркуляции воздуха и отвода лишней влаги, которая конденсируется или выходит из дома через стены. Материал стены перекрытия остается при этом полностью защищенным ото всех атмосферных воздействий. Подобный фасад лучше обустраивать, когда стены дышат. Невентилируемый фасад предполагает монтаж отделочного материала непосредственно к стене. Иногда фасады классифицируются просто на вентилируемые и «мокрые», хотя это не совсем корректно.

Теперь можем переходить к материалам, которые широко используются при отделке фасада частного дома.

Чем обшить дом снаружи – советы специалистов – Свой дом мечты

После завершения строительства частного дома у застройщика возникает вопрос, чем обшить его для создания требуемой теплоизоляции и привлекательного внешнего вида. Современные облицовочные материалы широко представлены на строительном рынке, поэтому важно разобраться в их характеристиках для выбора оптимального варианта.

Требования к облицовочным материалам

Наружная отделка важна

Для создания комфортной обстановки в доме, предотвращения возникновения сырости и придания строению привлекательного вида используются облицовочные материалы. Все они должны соответствовать ряду требований:

  • Теплопроводность должна быть минимальной, что позволит снизить потери тепла.
  • Паропроницаемость внутренних слоев материала не должна допускать возникновения конденсата.
  • Уровень влагостойкости должен препятствовать проникновению и пребыванию влаги в материале.
  • Степень жаростойкости должна быть максимальна, что позволит обшивке не подвергаться деформации и не воспламеняться под воздействием высоких температур.
  • Не вступать в химическое взаимодействие с веществами, попадающими на материал облицовки и не менять своих свойств при их воздействии.
  • Материал должен обладать защитой от воздействия биологических факторов и не являться пищей для животных.
  • Свойства и характеристики материала не должны изменяться под влиянием солнечного света.

Эффективность облицовки может быть максимальной в том случае, не только когда она надежно зафиксирована на поверхности стен, но и при соблюдении технологии монтажа.

Обшивка дома под штукатурку

Обшивка дома снаружи с применением пенопласта, фиброцемента или стекловаты в виде матов предусматривает дальнейшее покрытие штукатуркой. Поэтому обрешетка в данном случае не предусматривается. Такая методика, как правило, используется при облицовке стен, выполненных из кирпича или железобетона.

Обшивка дома под штукатурку

Технология выполнения работ при этом следующая:

  • Для монтажа утеплителя на стене фиксируется профиль, выполненный из металла. Он подбирается в соответствии с толщиной материала утеплителя. Установка профилей должна происходить по уровню.
  • С целью улучшения сцепления материала стен и утеплителя, поверхность их должна быть очищена от пыли и смочена водой.
  • После этого на материал утеплителя наносится клей.
  • Плиты первого ряда устанавливают на профиль и с усилием прижимаются к поверхности стены.
  • В дальнейшем установка плит происходит по принципу, который применяется при кладке кирпича в перевязку.

После закрепления при помощи клея двух или трех рядов, плиты фиксируются дополнительно на дюбеля.

  • Дождавшись высыхания клея, осуществляют проклейку откосов уголками, снабженными армирующей сеткой. Для этого применяется такой же клей.
  • Когда уголки просохнут, осуществляется фиксация клеем сетки-серпянки по всей поверхности, которая будет утепляться.
  • После высыхания клея на поверхность наносится полимерная штукатурка в несколько слоев.
  • Финальная стадия заключается в наложении декоративной штукатурки.
Декоративная штукатурка

Обшивка дома с использованием обрешетки

Утепление стен с использованием обрешетки может предусматривать их установку в 1-2 слоя. При этом брусья, из которых состоит каркас, располагаются в соответствии со схемой монтажа декоративной облицовки.

Для достижения наилучшего результата следует осуществить предварительно разметку с учетом размеров материала утеплителя. После этого осуществляется установка брусьев или профилей. В случае обшивки деревянной поверхности, необходимо до крепления утеплителя осуществить монтаж пароизоляции.

Обшивка дома с использованием обрешетки

Укладка матов производится в пространство обрешетки и, при необходимости, их закрепляют при помощи анкеров. Завершив этот этап, необходимо растянуть и закрепить при помощи строительных скоб диффузионную мембрану. Работы заканчиваются установкой декоративного материала.

Виды декоративной обшивки

Возможности современных облицовочных материалов позволяют преобразить поверхность стен до неузнаваемости. Монтаж каждого из них имеет определенную специфику, что значительно влияет на внешний вид здания.

Клинкерные термопанели

Этот материал относится к современным видам облицовки, которая позволит не только утеплить строение, но и украсить его. Основные характеристики клинкерных термопанелей заключаются в следующем:

  • многофункциональность материала;
  • внешне материал является имитацией кирпичной кладки, цветовая гамма его может быть подобрана в соответствии с личными вкусовыми предпочтениями;
  • простота и удобство при установке;
  • широкий диапазон материалов, на которые можно монтировать эту облицовку;
  • незначительный вес материала не требует усиления фундамента;
  • уход за поверхностью облицовки можно осуществлять под напором воды, так как материал имеет крайне низкий показатель водопоглощения;
  • плотное прилегание панелей к поверхности стены надежно изолируют дом от потерь тепла.
Клинкерные термопанели

Основа термопанелей состоит из пенополиуретана или пенополистирола. На нее осуществляется крепление клинкерной плитки. Подобная конструкция позволяет повысить теплоизоляцию в несколько раз, а также увеличить долговечность материала стен. Это объясняется тем, что панели являются надежной защитой от воздействия атмосферных факторов. При этом эксплуатационный срок материала достигает полувека без проведения ремонта.

Обшивка

Монтаж термопанелей производится при помощи оригинального механизма соединения, который обеспечивает максимальную плотность соединений. В собранном виде облицовка представляет собой единую плоскость.

Конфигурация панелей соответствует месту их расположения на здании, и могут быть прямыми, стеновыми или угловыми. Использование пластиковых направляющих препятствует возникновению деформаций и внутренних напряжений материала облицовки.

Облицовка дома клинкерными термопанелями

Перед тем, как приступить к обшивке дома снаружи, важно исследовать поверхности стен. При наличии различных дефектов, которые могут препятствовать процессу облицовки, их следует удалить и придать стене гладкость. Если неровности значительны, то необходимо устройство обрешетки. Расположение деталей обрешетки должно обеспечивать требуемую жесткость крепления обшивки. После завершения мероприятий по облицовке необходимо произвести затирку швов между панелями специальным затирочным материалом. Таким образом достигается максимальная герметичность элементов утеплителя, и облицовке придается вид, сходный с кирпичной кладкой.

В процессе работ

Обшивка дома сайдингом

Широкую популярность имеет обшивка дома при помощи сайдинга. Внешний вид этого материала может имитировать различные натуральные покрытия. При его производстве могут быть использованы разнообразные материалы. Моноэкструзия или коэкструзия лежат в основе технологии получения сайдинга. В первом случае однородная масса является основой для формирования панели, во втором – элементы имеют два слоя, один из которых служит для защиты от внешних факторов, а другой является основой изделия.

Внешняя красота

Качественно выполненный сайдинг имеет ряд преимуществ:

  • Высокая стойкость к воздействию механическим путем в виде ударов и царапин.
  • Достаточная упругость.
  • Имеет требуемый уровень пожаробезопасности и устойчив к влиянию перепадов температуры. Это дает возможность эксплуатации материала в условиях различного климата.
  • Абсолютная стойкость к воздействию биологических факторов.
  • Воздействие солнечных лучей не приводит к потере характеристик материала, поэтому он имеет значительную долговечность.
  • Высокие эксплуатационные качества.
  • Материал неприхотлив в уходе. Достаточно направить водяную струю на поверхность облицовки для его очистки.
  • Сайдинг безопасен для здоровья человека.
  • Монтаж этой облицовки прост.
  • Доступная стоимость.
Монтаж сайдинга
Монтаж сайдинга

Обшивку дома снаружи при помощи сайдинга в горизонтальном направлении начинают с низа строения. Это производится путем наложения панелей одну на другую внахлест с фиксацией по типу замка. Крепеж панели к материалу обрешетки осуществляется в верхней ее части сквозь специально предусмотренные решетки.

В ходе установки сайдинга необходимо, чтобы число стыков в вертикальном направлении было как можно меньше. По возможности, рекомендуется использовать для стыковки специально для этого предназначенный профиль, который монтируется в строгом соответствии с вертикалью по всей длине
Завершенность этот вид облицовки приобретает при использовании разнообразных элементов декора. Здесь могут быть применены углы, софиты, отливы, откосы и ряд других.

Блок-хаус

В качестве обшивки дома снаружи может быть использовано интересное решение материала облицовки – блок-хаус. Для его изготовления применяется натуральная древесина в виде досок, имеющих поверхность в виде полукруга. В результате монтажа блок-хаусом дом приобретает вид бревенчатого сруба.

Дом, обшитый блок-хаусом

Ровная сторона облицовочного материала снабжена двумя продольными пазами. Их назначение заключается в разгрузке возникающих напряжений и повышение качества вентиляции. Монтаж досок облицовки осуществляется при помощи пазов и ответных шипов, соответственно, снизу и сверху.

Материалом для производства блок-хауса служит древесина хвойных пород. При ее качественной обработке может быть достигнута значительная долговечность облицовки. Материал обладает рядом уникальных свойств:

  • материал абсолютно экологичен;
  • имеет значительные прочностные свойства при небольшой массе;
  • способность выдерживать значительные колебания температуры;
  • простота установки;
  • дерево имеет способность “дышать”, что позволяет получить комфортную атмосферу в помещениях дома;
  • стоимость материала доступна для широкой категории потребителей и значительно ниже, чем цельное бревно.

Кроме дерева, блок-хаус может быть изготовлен из металла или винила с имитацией натуральных бревен. В этом случае существенно снижается стоимость изделий при сохранении привлекательности облицованной поверхности и долговечности материала. При этом утратится неповторимая атмосфера, которую создает дерево.

Обшивка фасада блок-хаусом

Перед началом работ по облицовке стен блок-хаусом необходимо, чтобы древесина прошла адаптацию к условиям эксплуатации. После чего панели обрабатываются антисептиком. В процессе его высыхания могут быть выявлены различные дефекты, которые необходимо ликвидировать и вторично произвести нанесение антисептического средства.

В процессе обшивки блок-хаусом

Монтаж блок-хауса начинается с нижней части дома. При этом шип первой панели должен быть направлен вверх. Такое его расположение предотвратит проникновение атмосферной влаги. В местах, где предусматривается использование саморезов, после из ввинчивания производится их декорация под цвет материала. При дальнейшей установке применяется схема паз-шип с креплением на обрешетке.

Чем обшить дом из бруса снаружи: красивая защита деревянных стен

Дома из бруса очень популярный вид сооружений. Брус легко монтируется за счет прямоугольного профиля, такие строения быстро возводятся, поэтому этот строительный материал занимает лидирующие позиции в сегменте деревянного домостроения. В умеренных и северных широтах брус принято утеплять и облицовывать.

Особенности брусовых строений

Дома из профилированного бруса по технологии возведения не отличаются от срубовых. Сам по себе материал очень привлекательный. Постройка из натуральной древесины с красивым рисунком волокон органично смотрится на фоне природного пейзажа. Для малоэтажного частного строительства используется брус пиленый, клееный и профилированный, что определяет технологию монтажа. Строения из бруса отличаются экологической безопасностью, этот материал является дышащим.

Сечение материала бывает от 10 до 20 сантиметров. Размер сечения и составляет толщину стен. Для холодных климатических условий этого явно недостаточно, поэтому стены снаружи и внутри приходится утеплять, чтобы окончательная толщина стен составляла для умеренного климата не менее 40 сантиметров. Появляется необходимость в облицовке фасадов по утеплителю, которую выполняют различными материалами, соответствующими стилю постройки. К недостаткам стоит отнести способность древесины впитывать влагу, склонность к образованию коррозии от излишней влажности, высокую горючесть. Наружная отделка призвана уменьшить влияние негативных атмосферных факторов, утеплить и повысить безопасность жилища.

Подходящее время отделки

К отделке фасадов приступают после окончательной усадки сруба. Пористые волокна древесины впитывают и отдают влагу, это деформирует и немного меняет размеры стены, даже если дерево было хорошо просушено перед строительством. Конструкции из бруса подвергаются усадке от нескольких месяцев до двух лет. Сезон возведения тоже оказывает влияние на время усадки: стройка зимой потребует 7–8 месяцев, летом – не менее 12 месяцев. Наиболее интенсивный процесс деформации наблюдается в первые три месяца.

Есть некоторые отличия в этих сроках у разных материалов. Внешняя отделка дома из клееного бруса может начаться уже через три месяца после строительства, так как этот материал был высушен по специальным технологиям на производстве и не поддается влиянию атмосферной влаги и не деформируется. За счет склеивания бруса волокна древесины не скручиваются по длине. Этих качеств нет у оцилиндрованного и пиленого бруса, так как наиболее плотную древесину внешнего слоя бревна срезают при обработке. Это снижает влагостойкость и делает брус уязвимым перед гниением и грибком. Специалисты рекомендуют выбирать время конца осени – начала зимы для стройки из-за дешевизны строительства, тогда летом можно будет приступить к установке окон, дверей, к наружной и внутренней отделке без опасения растрескивания облицовки.

Виды материалов

Готовый сруб из бруса можно облицевать снаружи различными видами отделки: камнем, кирпичами, пластиковым или металлическим сайдингом, гибкой керамикой. Можно применить фальш-брус. Каждый вариант имеет как преимущества, так и недостатки. Самым дорогим и долговечным отделочным материалом является натуральный декоративный камень, его укладка требует специальных профессиональных навыков. Каменную плитку клеят на фасад по такой же технологии, что и плитку в ванной комнате или сауне с использованием влагостойких компонентов клеевого состава. Натуральный камень – это тяжелый материал, поэтому для монтажа могут потребоваться специальные крепежные приспособления для придания прочности. Чаще камнем отделывают только цоколь здания и некоторые части стены или крыльцом с колоннами.

Лучше использовать искусственный декоративный камень. По эстетическим качествам он ничем не уступает настоящему, а по эксплуатационным свойствам даже превосходит его. Лицевая поверхность искусственного камня имитирует любой природный минерал, более стойкий к неблагоприятным механическим воздействиям. Цена его несколько ниже, но это тоже дорогая отделка. Компенсацией будет многолетний срок службы и солидный внешний вид дома, возможность подобрать любой оттенок камня.

Распространенный прием обложить брус кирпичной кладкой. Он в разы повышает стоимость строительства, но дом получит необходимую теплоизоляцию. Срок службы строения значительно увеличится, снизится коэффициент возгораемости. Такие дома сохраняют внутри помещений комфортные условия даже в северных регионах. Облицовка всего строения даже в полкирпича потребует усиления фундамента и профессиональных навыков кирпичной кладки.

Популярный облегченный вариант – это декоративная фасадная клинкерная плитка, которая эстетично смотрится в комбинации с деревом. Она имеет вариации по толщине, внешнему виду и размеру. В процессе изготовления проходит обжиг, а угловые элементы выполняются методом экструзии, это продлевает срок эксплуатации отделки до нескольких десятков лет. Клинкерная плитка имеет неровности на обратной стороне, за счет чего происходит хорошая адгезия с поверхностью стены. Лицевая сторона имитирует не только различные виды минералов, но и кирпичи с различной гаммой оттенков.

Обрезная и необрезная доска, фальш-брус, деревянная рейка, блок-хаус являются самыми распространенными отделочными материалами в частном деревянном домостроении. Хорошие теплоизоляционные свойства, эстетика сельского стиля и красота натуральной древесины привлекают внимание потребителей. Блок-хаус позволяет имитировать конструкции из цельного бревна. Деревянная рейка и обрезная доска аккуратно скрывают утеплитель, не нарушают натуралистичный природный стиль и являются доступными и простыми в монтаже. Часто деревянная отделка дополняется резьбой, которая очень украшает строения в русском стиле.

Отдельно следует обратить внимание на необрезную доску. Этот материал стоит копейки. Но грамотно обшитый необрезной доской фасад превращает дом в произведение искусства. Доску или горбыль очищают от коры, шлифуют и зашивают фасады. Грубоватая отделка придает постройке рустикальные черты и становится эстетическим акцентом. Обжиг древесины добавляет декоративности, одновременно увеличивая долговечность и прочность материала.

При всех положительных качествах натуральной древесины она недостаточно влагостойка и поддается грибку. Заменой стал пластиковый и металлический сайдинг. Металлический сайдинг больше подходит для промышленных зданий, но можно использовать и в гражданском строительстве. Современные технологии позволили придать хорошие технические характеристики этим материалам: долговечность, влагостойкость, стойкость пигмента, многообразие дизайна, легкость самостоятельного монтажа, доступная ценовая категория. Аккуратный и эстетичный внешний вид дома гарантирован на десяток лет и более.

Новым, технологически продвинутым материалом стала гибкая керамика. Основу составляет глина с полимерами. Гибкая керамика характеризуется долговечностью, не выцветает на солнце, очень удобна в работе, влагостойкая и прочная. Это рулонный материал и облицовка аналогична оклейке обоями. Им можно оклеивать конструкции с круглыми формами – колонны, арки, своды, купола. За счет наличия глины в составе обладает дышащими свойствами, но все же для большинства отделок на деревянный сруб нужен вентилируемый фасадный утеплитель.

Оштукатуренный фасад – это простая и достойная отделка наружных стен. Работа несложная, но трудоемкая, ее нетрудно освоить. Он является хорошей противопожарной защитой, легко ремонтируется. Оштукатуренный фасад сочетается с любым стилем оформления. Он может выполняться под покраску или под декоративную штукатурку.

Различают следующие виды декоративной штукатурки:

  • минеральная – это прочная, устойчивая к образованию грибка и плесени цементная смесь;
  • силикатная делается из жидкого калиевого стекла. Она считается дышащим и прочным материалом;
  • акриловая делается из синтетических смол, имеет высокий коэффициент морозостойкости. Наличие смолы в составе штукатурки придает ей пластичность, при возможных деформациях фасада поверхность устойчива к образованию трещин.

Подготовка поверхности

Подготовка к наружной облицовке фасада начинается с пропитки бруса специальными антикоррозийными и огнезащитными составами. Без устройства утепления на поверхность внахлест укладывают пленку или специальную мембрану. Далее, крепят к стене строительным степлером, а стыки проклеивают скотчем. На пленку крепят штукатурную сетку. Далее, ее штукатурят и укладывают камень или облицовочную плитку.

Для других видов отделки приступают к утеплению наружных стен. После закрепления пленки на сруб набивают обрешетку. Ее выполняют металлическим профилем, а можно сделать из деревянных реек. Профиль или рейку набивают с шагом в 50 см. В ячейки укладывают минеральную вату или пенопласт, так чтобы до грани обрешетки оставалось 2–3 сантиметра пустого пространства для вентиляции фасада. Сверху утеплитель покрывают ветрозащитной мембраной и закрывают штукатурной сеткой для последующей штукатурки и наклейки камня или покраски.

Для обшивки фасада набивают второй ряд обрешетки. Этот ряд и станет основой для облицовки из сайдинга, деревянной доски или рейки, гибкой керамики. В этом случае облицовочный материал крепится саморезами на верхнюю обрешетку. Делать обрешетку нужно с таким шагом, чтобы удобно было крепить элементы отделки.

Монтаж облицовки

Отделать камнем или плиткой можно двумя способами: с расшивкой (более декоративный вид) и впритык (получается монолитное покрытие). Некоторые виды декоративной плитки можно укладывать только одним из этих способов, стоит заранее поинтересоваться при покупке, так как устройство шва требует наличия специальных навыков и приспособлений. Если камень разнокалиберный, то сначала раскладывают какую-то часть на полу, стараясь добиться максимального декоративного эффекта чередуя детали разного размера. Укладка начинается с проемов и углов снизу вверх.

Новые технологии позволили облегчить этот процесс. В продаже появились термопанели – это готовая плита утеплителя с уже наклеенным слоем декоративного камня. Вид, цвет и фактуру декора можно подобрать по своему вкусу, термопанели наклеиваются непосредственно на фасад. Важно, чтобы поверхность стены была ровной. Для деревянных стен этот материал не лучший выбор, так как отсутствует проветривание древесины. Модульные виды обшивки, сайдинг, рейка, вагонка крепятся с помощью саморезов на обрешетку или специальных замков снизу вверх. Первый ряд устанавливают на высоте 10–15 см от земли для циркуляции воздуха под панелями, если цоколь не предусмотрен.

Декоративная штукатурка наносится на слой черновой. Она может быть гладкой или иметь рельефную фактуру. Рельеф помогает скрыть неровности фасада. Оптимальная толщина слоя для фасада составляет 1 см. Выбирая штукатурку для отделки фасада деревянного дома, необходимо быть готовым к неизбежному появлению трещин, так как дерево обладает пластичностью, и все время немного деформируется.

Суммируя все плюсы и минусы отделочных материалов, получается шкала предпочтений выбора отделки наружных стен по убывающей:

  • камень;
  • кирпич;
  • декоративный камень;
  • натуральная доска, рейка, вагонка, блок-хаус;
  • сайдинг;
  • гибкая керамика;
  • штукатурка;
  • термопанель.

Красивые примеры

Облицовка дома может стать гармоничным дополнением окружающего пейзажа или его яркой достопримечательностью.

Дом в скандинавском стиле с яркой контрастной отделкой выглядит стильно и элегантно.

Голубой цвет в отделке фасада удачно сочетается с сельским стилем.

Стиль минимализм сегодня на пике популярности.

О том, чем обшить дом из бруса снаружи, смотрите в следующем видео.

Самая дешевая отделка фасада дома

Облицовка частного дома — важный завершающий этап строительства. И на этом этапе большинством застройщиков выбирается самая дешевая отделка фасада дома. Почему так происходит?

С одной стороны облицовка собственного жилья должна соответствовать всем нормам надежности и эстетики, а с другой — очевидно то, что не стоить выбрасывать на ветер большое количество денежных средств, без гарантий, что такое решение будет полностью оправдано.

Только одна семья из десяти может позволить себе выбрать любой вариант отделки, без оглядки на его большую стоимость. Остальные 9 семей, а это 90 процентов застройщиков стараются максимально сэкономить и выбрать самый дешевый способ отделки фасада, иногда даже в ущерб функциональности и визуальной красоте.

Впадать в крайности тоже не будет самым оптимальным вариантом. Если остановиться на самом бюджетном варианте отделки жилья, то можно проиграть на эксплуатационных характеристиках облицовочного материала. В результате он не будет хорошо противостоять неблагоприятным природным условиям, таким как: ветер, мороз, снег, дождь. На этот счет есть поговорка «скупой платит дважды».

Дешевая облицовка фасада дома – вполне реально, просто нужно выбрать самый оптимальный вариант, чем дешевле отделать фасад дома, при котором учитываются все самые лучшие характеристики материала. Чтобы грамотно отделать свое жилье, при этом хорошо сэкономить, следует определиться с основными аспектами выбора материала. Если приобрести хороший и надежный отделочный материал, то это уже 50% успеха.

Выбор облицовочного материала

При выборе нужно знать, что в основном обращают внимание на эстетические характеристики уже исполненного фасада. Несомненно, что «красота» такой облицовки – вопрос очень субъективный, ведь он зависит от индивидуальных предпочтений каждого хозяева.

Все же, существуют такие параметры облицовочных материалов, которые не останутся без внимания в любом случае. Можно выбрать самый дешевый материал для фасада, только надо присмотреться к таким критериям, как:

  • наличие предоставляемых производителем фасадного материала цветовых линеек;
  • параметры устойчивости к выцветанию и внешним дефектам;
  • из какого сырья изготовлен отделочный материал, в том числе, что у него с экологичностью.

Еще один немаловажный критерий – это долговечность фасада. При выборе недорогого материала нужно убедиться в его прочности, чтобы его не пришлось менять каждый год. Потому как дешевая облицовка фасада дома, изначально малозатратная, может обернуться ежегодными подновлениями или ремонтом, что больно ударит по кошельку экономного хозяина.

Итоговая стоимость монтажа фасадных материалов

Выбрать самый дешевый материал для фасада – дело сложное. Еще больше трудностей может возникнуть при его установке. Важно создать список итоговой стоимости материалов, которые будут использоваться для внешней облицовки дома. Вписать нужно следующее:

  • общую стоимость всего материала за метр квадратный;
  • цена необходимого оборудования;
  • стоимость услуг работников, которые будут выполнять облицовку фасада.

Стоит ли делать фасад самостоятельно?

На самом деле, недорогой и простой вариант отделки фасада дома – это работа, которая проделана собственноручно. С первого взгляда отделочные материалы кажутся очень дешевыми, но когда дело доходит до самой работы, это оказывается не так.

Исключительно в том случае, если облицовка будет проводиться своими силами, можно хорошо сэкономить. По общему мнению специалистов-строителей, большое количество денежных средств уходит именно на высококвалифицированных рабочих, которые выполняют облицовочные работы.

Какой вариант будет самым экономным, и какой материал выбрать?

Виды дешевых фасадных материалов

Владельцы частных сооружений предпочитают облицовывать фасад своего дома таким материалом:

  • сайдингом во всех его видах и вариантах, кроме цокольного;
  • облицовочным лицевым или декоративным керамическим кирпичом;
  • фасадной штукатуркой;
  • плиткой;
  • фасадной грунтовкой.

Очень важным фактором при выборе облицовочного материала является объективная оценка его перспективности. Иными словами, следует узнать, насколько долговечный материал. Не будет лишним посмотреть некоторые советы в интернете, это поможет не только выбрать тип фасада для своего дома, но и избавит от множества вопросов по технологии отделки.

Сайдинг

При выборе сайдинга, который используется для облицовки жилья, отдают предпочтение виниловому виду данного материала в виде панелей. Виниловый сайдинг – вот самый дешевый способ отделки фасада, особенно он подойдет для небольшого дома.

Преимущества материала в том, что он безопасный, долговечный, легок в уходе. Из недостатков можно отметить то, что у сайдинга очень искусственный внешний вид. Специалисты твердят, что сайдинг способен служить до 40 лет. При монтажных работах нужно учитывать тот факт, что материал очень хрупкий и боится низких температур.

Штукатурка

Если выбор остановился на облицовочной штукатурке, то следует напомнить о том, что этот материал придаст дому отличного внешнего вида. Штукатурка очень прочная, влагоустойчивая, а также хорошо пропускает воздух. Из минусов можно выделить то, что у данного материала очень небольшое разнообразие цветовых гамм, поэтому такую облицовку следует периодически окрашивать.

Фактура штукатурки может быть либо рустикальная, либо шероховатая. Срок эксплуатационных характеристик у этой облицовки примерно 10 лет. Чтобы дешево отделать фасад штукатуркой нужно примерно 5-8 недель.

Самым экономичным вариантом будет облицовка фасада собственноручно. Если использовать «мокрую облицовку» то фасаду будут не страшны неблагоприятные погодные условия.

Керамический кирпич

Облицовочный керамический кирпич – это очень экологически чистый и выгодный материал, который изготавливается исключительно из натурального сырья. Нельзя сказать, что это самая дешевая отделка фасада дома.

Но он обладает свойствами влагопоглощения и морозоустойчивости, также добавляет стенам отличную звукоизоляцию. Кирпич имеет широкий спектр в использовании, большой диапазон форм и цветов.

Как взять кирпич дешево? Купите хороший кирпич с небольшими дефектами. Это можно сделать на заводе или купить остатки у дилера на складе.

Выбрав этот недорогой облицовочный материал, можно не опасаться, что фасад дома выцветет. Единственным минусом является то, что есть шанс появления высолов.

Керамическая плитка

Цены на материал довольно низкие, а сама плитка — материал надежный, поэтому облицовка дома керамическим кирпичом полностью оправдает вложенные денежные средства. Монтируется плитка, как правило, длительное время, но при наличии нужной информации по установке облицовочного кирпича можно выполнить работы в диапазоне от 5 до 8 недель.

Фасадный колерованный грунт

Фасадная грунтовка – это материал, который стал очень популярным в отделке фасадов в кратчайшее время. Если фасад дома заранее оштукатуренный, то лучше всего использовать для облицовки частного жилья грунтовку глубокого проникновения. Для деревянного дома следует выбрать грунтовку, которая пропитана антисептиком, чтобы избежать появления вредных жуков.

Как известно, внешний вид дома должен создавать ощущение комфорта и уюта. Поэтому не стоит слишком экономить, так как это может плохо сказаться на целостности дома в дальнейшем.

Термопанели

Еще один экономичный вариант – это термопанели. Фасад из этого материала обладает массой преимуществ, так как при его изготовлении используется плотный пенополистирол, что способствует отличной теплоизоляции. В летнюю пору в доме будет прохлада, а зимой из дома не будет уходить тепло.

Установка термопанелей осуществляется при помощи обычных саморезов, поэтому практически каждый сможет выполнить монтаж самостоятельно в кратчайшие сроки.

Если посчитать экономию на подвесах и крепеже, то может статься, что именно термопанели и есть самая дешевая отделка фасада дома.

Еще одним достойным преимуществом является то, что панели можно устанавливать в любое время года, так как материал обладает повышенной прочностью.

Натуральный камень

Совсем нельзя назвать экономичным вариантом облицовку фасада натуральным камнем. Однако там, где имеется возможность раздобыть этот фасадный материал фактически бесплатно, это и будет самый дешевый способ отделки фасада.

Где взять натуральный камень почти бесплатно? Поезжайте на ближайший карьер с собственным прицепом или попробуйте купить камень с небольшими дефектами у дилера.

Также можно закупать остатки камня после облицовки больших домов. Если ваш дом небольшой, то остатков от облицовки большого дома вам хватит, чтобы сделать комбинированный фасад.

Дом, исполненный именно этим материалом, будет выглядеть очень красиво. Камень придаст ему очень оригинальный и неповторимый эстетический вид. Технология облицовки дома камнем очень проста.

Для начала нужно подготовить основание. Этот этап включает в себя выравнивание поверхности цоколя, при помощи обыкновенной штукатурки. Затем на его поверхность нужно установить экструдированный пенополистирол. Крепится он при помощи саморезов или дюбелей. Далее на поверхность плит нужно нанести акриловую грунтовку. Заканчиваются подготовительные работы тем, что на стену устанавливается стальная сетка.

Затем нужно определиться с мозаикой, которая будет исполнена из камня. Можно заранее нарисовать план, чтобы не ошибиться в процессе работ. Следует очень постараться, так как от этого зависит внешний вид фасада. Далее нужно затереть швы и стыки раствором. После окончания работ специалисты советуют нанести на камень специальный лак, чтобы сделать цвет материала более ярким и насыщенным.

Также таким способом можно защитить стены от ветра, дождя и мороза. Облицовка фасада натуральным камнем будет самым надежным и, в то же время, самым эстетичным вариантом для дома.

Вывод. Самая дешевая отделка фасада дома возможна, если вы выбрали самый дешевый материал для фасада или тот материал, при монтаже которого можно сэкономить.

Также, если вы имеете возможность очень дешево получить дорогой облицовочный материал, именно он даст вам возможность сделать дорогой фасад дома задешево.

Посмотрите, нет ли у вас возможности за небольшие деньги вывезти некондиционный натуральный камень или декоративный кирпич с дефектами. Для этих материалов небольшие дефекты не критичны, зато такой фасад будет смонтирован на века, и смотреться будет очень эффектно.


Обшивка дома - чем обшить деревянный снаружи дешево и красиво, обзор материалов для фасада, отзывы профессионалов

Любому владельцу деревянного дома рано или поздно приходится задумываться об обшивке строения снаружи. Дерево — материал натуральный, подверженный гниению, а значит его лучше всего спрятать под надежной и прочной обшивкой. Которая, к тому же может выполнять роль дополнительного тепло- и звукоизолятора, да и внешне сделает дом аккуратным и нарядным. Современное строительное производство предлагает множество вариантов обшивок для деревянных зданий: все они имеют собственные плюсы и минусы. В статье расскажем о них подробнее, и выясним — каким материалом лучше всего обшить снаружи деревянный дом.

Функции обшивки фасада для деревянного дома

Кто-то, возможно, скажет — а зачем вообще обшивать деревянный дом, пусть стоит какой есть. Однако, с этим утверждением можно поспорить: у наружной обшивки деревянного дома имеются несколько важнейших функций. Особенно это необходимо для старых бревенчатых домов, на которых внешнее воздействие окружающей среды сказалось заметно сильно.

Перечислим их по порядку.

Во-первых, деревянный дом — это пожароопасное строение. Наличие обшивки повышает устойчивость здания к огню. Кроме того, также в разы повышается устойчивость дома к воздействию различных микроорганизмов, грибка, плесени, насекомых. Благодаря обшивке внешне дом становится намного более презентабельным.

Всю информацию про облицовочную плитку для фасада, вы можете прочитать тут.

Обзор материалов для бревенчатого дома

Дадим характеристики наиболее распространенным обшивочным материалам, которые используются для деревянных строений. Обзор содержит материалы, которые способны не только облицевать, но и утеплить здание.

Сайдинг

Это наиболее любимая владельцами домов наружная обшивка. Появился сайдинг у нас не так давно, но за короткие сроки сумел по популярности оставить далеко позади все остальные виды обшивки. Сайдинг способен сделать даже из старого обшарпанного деревянного домика вполне презентабельное строение. Для того, чтобы провести монтаж данного изделия на фасад вашего дома необходимо установить обрешетку под сайдинг.

Сайдинг бывает двух видов: металлический и виниловый. Металлический неудобен тем, что на солнце нагревается, а на морозе сильно остывает. Кроме того, он подвержен коррозии, и боится механического воздействия: на нем легко остаются вмятины и царапины. Виниловый же вариант не столь прочный, однако, он легче, и не подвержен ржавчине. К тому же пластиковый сайдинг делает здание современным, и придает ему некий «европейский» налет. Виниловые панели не придется красить или обрабатывать какими-либо растворами.

Большой плюс сайдинга в том, что он имеет множество вариантов цветового решения и различную ширину планок. Такое богатство выбора позволяет оформить дом в любом цвете, гармонично вписав его в окружающее пространство.

Сайдинг долговечен, и на всем протяжении эксплуатации его вид не становится хуже. Кроме того, этому прочному материалу не страшны температурные перепады: он благополучно выстоит и в мороз, и в жару, а благодаря своим специальным креплениям — и в ветра.

Плюс и в том, что сверху сайдинг ничем покрывать не надо: он не требует ни антикоррозийной, ни антибактериальной пропитки, ни влагоотталкивающего состава. Сайдинг хорош также тем, что работы по его монтажу могут проводиться при любой погоде, кроме слишком сильной жары.

Также вы можете ознакомиться с информацией про клинкерные панели для фасада в этой статье.

Монтаж материала требует предварительной установки обрешетки.

Цена материала вполне доступна, что делает сайдинг одним из самых привлекательных в соотношении цена/качество обшивок.

Схема обшивки деревянного дома сайдингом.

Недостаток у этой обшивки тоже имеется: это – невысокая устойчивость к механическим повреждениям. Но если вы уверены, что никто не будет покушаться на ваш новенький сайдинг: царапать его и оставлять вмятины, то этот вариант является на сегодня наиболее привлекательным.

Планкен

Это тоже одна из разновидностей сайдинга, которую можно применять для обшивки деревянных строений. Планкен отличается от обычного сайдинга тем, что способен имитировать различные материалы и текстуры: мрамор, кирпич, камень и др.

Материл недешевый, но очень красивый и крайне презентабельный. Ухода не требует, вполне экологичен и безопасен.

Вас также может заинтересовать материал про фиброцементные плиты для фасадов.

Блок-хаус

Это довольно дорогой материал, но и наиболее красивый и презентабельный. Внешне кажется, что дом построен из бревна-кругляка. Поэтому, если не хотите обшивать деревянный дом пластиковыми панелями, а желаете сохранить «дух» и самобытность деревянного строения, обратите внимание на обшивку из блок-хауса. Этот материал представляет собой идеально откалиброванные (подобранные по цвету и размеру) небольшие бревнышки-рейки. Обшитый ими дом выглядит настоящим сказочным теремком. Внешне обшивка выглядит очень эстетично. Аккуратные бревнышки, уложенные рядами, смотрятся замечательно и нарядно.

Преимущество блок-хауса и в том, что он не боится высокой температуры, поэтому им можно обшить и деревянную баню. В результате оформив на участке все строения одним и тем же материалом, можно получить единый стиль всей «усадьбы».

Материал весьма долговечен и прочен, что увеличивает его привлекательность для покупателя. К тому же справиться с блок-хаусом, самостоятельно обшить им дом сможет даже начинающий отделочник, а также человек, далекий от строительных работ.

Читайте также о том, как подобрать сайдинг по данной ссылке.

Профнастил

Этот материал еще называют металлопрофиль: в магазинах могут встретиться оба наименования. Материал, как вариант для обшивки, пользуется устойчивым спросом среди владельцев деревянных (и кирпичных) домов. Плюсы профнастила в том, что при невысокой стоимости он весьма долговечен: способен служить 50 лет без утраты своих эксплуатационных качеств. Этот материал не боится механических повреждений, стойко противостоит влаге, очень быстро, за считанные дни, монтируется.

Для обшивки снаружи деревянного строения требуется профнастил с маркировкой С — означает «стеновой». Кроме того, вполне реально обшить дом самостоятельно металлопрофилем и без привлечения наемной рабочей силы: монтаж осуществляется просто, так как вес профнастила очень различен.

К минусам профнастила некоторые относят его не слишком презентабельный внешний вид. Поэтому большей частью этим материалом обшивают дачи, времянки, подсобные строения. Для солидных зданий профнастил в качестве наружной обшивки не выбирают, поскольку он, как ни крути, вид удешевляет.

К минусам можно отнести и появление конденсата на металлических листах, который со временем может привести к разрушению обшивки. Теплоизоляционным покрытием этот вид обшивочного покрытия тоже не назовешь — от морозов дополнительно он не защитит.

Вагонка

Всем известный материал, который используется в нашей стране уже достаточно давно. Но если раньше вагонки была только одного вида, то сейчас можно выбирать из деревянных и пластиковых ее разновидностей.

Рекомендуем вам также прочитать про вагонку ПВХ для наружных работ.

Деревянная

Этот материал способен сохранить в первозданном виде экологичность и натуральность деревянного жилища. Следует знать, что вагонка из дерева является отличной дополнительной тепло-и звукоизоляцией. Поэтому для северных регионов этот вариант будет более подходящим.

Зазубрины, сучки и прочие дефекты снижают качество вагонки, и ухудшают в результате внешний вид здания.

Материал изготавливают обычно из хвойных деревьев: лиственницы или сосны, а также из дуба. После того, как вагонкой будет обшит дом, ее следует обязательно обработать огнеупорным раствором, затем покрасить, и покрыть лаком. Вот тогда материал прослужит долго, и не утратит своих важных характеристик.

К минусам этого материала можно отнести необходимость периодически его красить, и обрабатывать антисептическими растворами.

Пластиковая

Если же выбор пал на пластиковый вариант, то необходимо знать, что в этом случае не будет значительной теплоизоляции, но зато пластик не гниет, не боится влаги, долговечен. А также вагонку из пластика очень легко чистить и мыть: дом всегда будет нарядным и сияющим.

Технология монтажа вентилируемого фасада из металлокассет описана здесь.

Камень и фасадный кирпич

Встречается и такой вариант обшивки деревянных строений. В этом случае внешне дом будет выглядеть кирпичным или каменным — догадаться, что под обшивкой спрятана деревянная «начинка» обычному человеку невозможно.

Сразу отметим: это не самый популярный вариант оформления фасада деревянного дома, так как камень и кирпич вес на фундамент значительно увеличивают, что нежелательно. Однако же, если фундамент достаточно мощный, то подобная обшивка может сделать дом очень теплым. Кроме того, стены станут в разы более огнеупорными.

Сразу после строительства применять такую обшивку нельзя: необходимо, чтобы прошел по меньшей мере года, пока дом «осядет» окончательно. Выполняя работы, необходимо между камнем/кирпичом и деревянной стеной дома оставлять зазор в 5 см.

Как выбрать облицовочные материалы для фасадов домов подскажет данная информация.

Отзывы

Узнаем, что говорят владельца деревянных домов и профессиональные строители о разных вариантах обшивки зданий.

  • Игорь, 38 лет, Пенза: «Свой дом я построил в прошлом году. Дом недалеко от города, для постоянного проживания. Сделан он из дерева, поэтому вопрос о наружной обшивке я держал в голове сразу же. Думал и о профнастиле, и о вагонке, и о сайдинге. Выбор в результате пал на сайдинг, поскольку здание у нас скандинавского типа: минималистичное, с большими окнами, без выступов, декора и т. п. Цвет выбрал светло-бежевый: и теперь дом похож на типичное жилище в Швеции или Норвегии. Я доволен, семья тоже оценила».
  • Сергей, 46 лет: «Как строитель с 25-летним стажем, дело с различными вариантами обшивки зданий я имею почти каждый день. В последние годы работаю больше с деревянными строениями, поэтому могу авторитетно заявить: если хотите не слишком нарядно, но дешево — выбирайте профнастил. Если хотите представительно и солидно — блок-хаус. А на все случаи жизни отлично подойдут сайдинг и вагонка — самые популярные материалы в моей практике».

Видео: чем лучше и как правильно облицовывать и утеплять дом снаружи

На видео- чем лучше обшить деревянный дом снаружи:

Мы рассмотрели особенности обшивки деревянного дома снаружи. Как вы убедились, вариантов оформления жилища довольно много — можно выбрать, как недорогой практичный вариант, так и презентабельный, но подороже. Все зависит от возможностей покупателя, его вкусовых предпочтений, и стиля самого строения. Благодаря нашим советам вы сможете лучше сориентироваться в море разнообразных обшивок, и подобрать оптимальный вариант для своего дома.

Возможно, вас также заинтересует информация про искусственный камень для облицовки дома.

Чем обшить дом снаружи – обзор материалов для фасада


Подходя к выбору, чем обшить дом снаружи, человек идет в Интернет, и что он там видит? Обшивай только нашими фиброцементными панелями! – кричат ему одни. Нет! Нет! Обшивай только нашим виниловым сайдингом! – перечат им другие. А где разумный подход? Где нормальные доводы?

И получается, что человек закупает фиброцементные панели или виниловый сайдинг, а потом в первую же зиму смотрит, как отваливается его фасад, обошедшийся ему в такие немаленькие деньги. И вот, он сидит и думает, чем обшить дом снаружи таким, чтобы потом не переделывать по три раза, и чтобы фасад стоял пару десятков лет и радовал хозяина.

Разумно решаем, чем обшить дом снаружи

Здесь требуется разумный подход, потому что считать нужно все – прочностные характеристики, деньги и временные затраты. Потому что тот фасадный материал, который на первый взгляд кажется самым демократичным, может при монтаже внезапно стать «золотым» по стоимости крепежа или метизов.

Сразу, на берегу, договоримся, что «обшить» — значит крепить при помощи крепежа или метизов (гвоздей, шурупов, саморезов). То есть, исключены все мокрые процессы, мы не используем раствор или плиточный клей.

Это значит, что обшивать дом можно в любое время года – хоть зимой, хоть осенью, невзирая на низкие температуры или неблагоприятные погодные условия.

И еще это значит, что из списка материалов исключены все требующие положительных температур для монтажа – фасадная керамическая плитка, клинкерный декоративный кирпич, клинкерная плитка, дикий и искусственный камень.

Какие материалы в любое время года можно использовать для того, чтобы обшить дом снаружи:

  • Виниловый сайдинг, включая цокольный.
  • Фиброцементные панели.
  • Керамогранитная плитка.
  • Блок-хаус и деревянный сайдинг, включая плашки (планкеты).
  • Металлосайдинг, включая профнастил и плоскую металлочерепицу.

Вот этими-то материалами сейчас и займемся.

Первый разумный шаг – обшить дом виниловым сайдингом

На данный момент виниловый сайдинг – лидер в нашем рейтинге материалов, которыми можно обшить дом снаружи. Его характеристики подходят практически для любой климатической зоны, исключая арктические области.

Виниловым сайдингом можно обшить дом самостоятельно — своими руками.

Прочность винилового сайдинга такова, что он вполне может сопротивляться значительным деформациям в условиях положительным температур. Конечно, отрицательные температуры – это экстремальные для винилового сайдинга условия. Он создавался в странах в странах с умеренным и теплым климатом, никто не предполагал, что сайдинг будут использовать в России при температуре -30С -40С. И не только использовать, но и монтировать на стены при отрицательной температуре.

Фасад из винилового сайдинга получается очень привлекательным.

Виниловый сайдинг относительно дешев, имеет интересную палитру расцветок, хорошо монтируется и долго служит. Чтобы такой фасад мог радовать вас долгие годы, стоит придерживаться нескольких простых правил (все они основаны на практическом опыте эксплуатации этого фасадного материала):

  • Выбирайте сайдинг светлых тонов. Сайдинг темных тонов ВЫГОРАЕТ на солнечной стороне дома за 2 сезона настолько сильно, что это становится заметно со стороны.
  • Монтаж сайдинга проводите только в теплое время года, при температуре выше нуля. При монтаже в холодный сезон (с ноября по март) отходы при подрезке, подгонке панелей сайдинга превышают всяческие мыслимые пределы. Если при +20С виниловый сайдинг отлично гнется и хорошо режется ножовкой или ножом, то уже при -5С он много раз ломается, прежде чем удается аккуратно выпилить из панели требуемый контур при прохождении угла и обходе проема окна.
  • Крепите сайдинг при помощи саморезов, не доворачивая на полоброта каждый саморез. Иначе при тепловом расширении сайдинг будет вести, и выламывать панели из крепежа.

Цокольный сайдинг более прочный, поскольку более толстый. Но и его касаются все указанные выше особенности монтажа и эксплуатации.

Фиброцементные панели – обшиваем фасад

Фиброцементные панели – фактически тот же сайдинг, только на основе цемента и синтетического волокна. Во многом они превосходят виниловые панели, но их главный минус – они тяжелее, чем виниловый сайдинг. И их второй минус – они дороже в 2-3 раза, чем их виниловый аналог.

Фиброцементные панели не горят и не плавятся.

Тем не менее, фиброцементные панели – это следующий шаг в разработке фасадных материалов для дома. И, скорее всего, именно за ними будущее. Они не горят, не плавятся, практически не выцветают на солнце, их сложно сломать. Фиброцементные панели можно пилить при любой температуре – они не ломаются, как виниловые.

Фиброцементными плитами можно вот так симпатично обшить дом.

Однако, для фиброцементных панелей потребуется система подвесов, которая будет распределять увеличенный вес на фасад.

Крепим на фасад керамогранит

Керамогранитная плитка обладает одним из самых мощных преимуществ – она выглядит очень монументально и привлекательно. На этом ее достоинства заканчиваются и начинаются сплошные недостатки.

Керамогранит тяжелый, он требует специальной системы стальных подвесов, которые будут закреплены на металлическом каркасе, который в свою очередь потребуется крепить на фасад.

Фасад из керамогранита выглядит монументально.

Навесить керамогранит на всякий фасад не получится. Очень трудно «подружить» деревянный дом и керамогранитный фасад, например.

А еще фасад из керамогранита практически вечный.

Стоимость керамогранитной плитки для фасада зашкаливает – не всякий хозяин отважится навесить такое «состояние» на свое скромное жилище. Хотя все затраты окупаются – керамогранитный фасад практически вечен. И, если вы уже навесили фасад из керамогранита на свое жилище, то больше вопроса, чем обшить дом снаружи в ближайшие 10-20 лет, у вас не возникнет.

Деревянный сайдинг и блок-хаус на стенах дома

Для всех любителей натуральных материалов и уютных жилищ деревянный сайдинг в любом виде – блок-хаус, вагонка, планкеты, плашки – самый оптимальный выбор. Больше ни один фасадный материал не дает такого теплого и натурального ощущения как дерево.

А потому даже в «век технического прогресса, когда космические корабли бороздят просторы Большого театра» будет всегда востребована обшивка деревом.

Основные плюсы деревянного сайдинга – естественный декоративный вид и простота обшивки. Деревянный сайдинг и блок-хаус можно нашивать на обрешетку, набитую, хоть на бревенчатые стены, хоть на брусовые. Деревянный фасад довольно прочный, его сложно так поломать, как виниловый, например.

Основной минус деревянной обшивки – подверженность гниению и зависимость от погодных условий. Дождь, снег, УФ-излучение и грязь негативно влияют на состояние деревянного сайдинга. Чтобы предотвратить это воздействие сайдинг обрабатывают покрытиями и пропитками для фасадных работ.

Также приходится обрабатывать деревянные фасадные изделия против насекомых — вредителей древесины и против грибка.

Обшиваем фасад металлом – металлический сайдинг

Ну, и наконец, очередной вариант – обшить дом снаружи металлическим сайдингом. Фактически, это тот же профнастил, только более декоративного вида.

У него, в отличие от его винилового собрата, есть два основных плюса. Во-первых, металлосайдинг меньше выгорает на солнце. Это значит, что можно использовать металлосайдинг более темных тонов для монтажа на южном фасаде.

Металлический сайдинг не горит, не выцветает, не ломается.

Во-вторых, металлосайдинг что зимой, что летом не ломается в процессе монтажа и эксплуатации. Его можно погнуть, но сломать очень сложно. Это значит, что монтировать его можно даже в приличные морозы, если конечно не замерзают рабочие.

И еще один плюс – металлосайдинг можно крепить не только на металлические подвесы, но и использовать обрешетку из самого обыкновенного деревянного бруска.

Так что в вопросе, чем обшить дом снаружи, всегда есть выбор – количество материалов, производимых в рассмотренных выше вариантах, год от года увеличивается. На рынок выходят новые виды материалов и новые марки.

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы положить 20 процентов на дом, является мифом. Среднестатистический покупатель жилья, впервые покупающий дом, откладывает только 6%.

И некоторые кредитные программы позволяют всего 3% или даже ноль.

Короче говоря, вы не должны думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете получить разрешение на приобретение дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Убедитесь, что вы имеете право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (14 декабря 2020 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки.Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составляет 8750 долларов на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% - или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом. Самые большие - это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену.Однако вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои заключительные расходы наличными.

Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег следует выложить ?

Сколько стоит положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это потому, что при большом первоначальном взносе размер вашего кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Сравните варианты займа сегодня (14 декабря 2020 г.)

Когда вам поможет более крупный первоначальный взнос

Большой первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше дома при том же платеже. Предположим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

Вот сколько дома покупатель в этом примере может приобрести по ипотечной ставке 4%. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.

долл. США долл. США долларов США
Первоначальный взнос% Сумма в долларах DP Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI) Цена дома, которую вы можете себе позволить
3% $ 4 630 884 долл. США / 116 долл. США 154 500 долл. США
5% $ 8 780 896 долл. США / 104 175 500 долл. США
10% $ 91 310 913 долл. США / 87 193 000 долл. США
20% 52 370 долл. США 1000 долларов США / 0 261 500 долл. США

Даже при том, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних долларов для увеличения уровня первоначального взноса.

И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите всего 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевой первоначальной ставкой.

Когда большой первоначальный взнос за дом может подвергнуть вас риску

Как домовладелец, скорее всего, ваш дом будет самым крупным активом на балансе. Ваш дом может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

Таким образом, ваш дом одновременно является убежищем. и - это инвестиция, и к нему следует относиться соответственно. И если мы рассматриваем свой дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

Внесение тоже большой аванса.

Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны контролировать размер своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

  • При снижении стоимости дома на 20% - 80 000 долларов - ваша норма прибыли составляет 25%
  • При снижении стоимости дома на 3% - 12 000 долларов - ваша норма прибыли составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное страхование ипотеки, которое сопровождает обычный 97% LTV-кредит, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Если предположить, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), то, игнорируя возможность вычета налогов для домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

Не то чтобы это важно.

При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , но все же 105 %.

Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (14 декабря 2020 г.)

После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги

При покупке дома необходимо учитывать и другие соображения относительно первоначального взноса.

А именно, как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете получить доступ к этим деньгам без усилий.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных средств в другой тип актива, известный как собственный капитал.

Собственный капитал - это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и размером долга перед банком.

В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», а это означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы частично снизить давление.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете свою денежную позицию на высоком уровне, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному собственному капиталу только через рефинансирование жилищного кредита или продажу своего дома - и оба эти варианта стоят денег.

Кроме того, оба метода требуют времени.

Если ваша семья находится в затруднительном положении и вам нужно получить доступ к своим деньгам сейчас , рефинансирование требует минимум 21 дня для закрытия, но может занять до 2 месяцев.Продажа дома может занять еще больше времени.

Приятно вносить крупный первоначальный взнос, потому что он снижает ваш ежемесячный платеж - вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе - но когда вы вносите крупный первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

Консервативные инвесторы знают, что нужно делать взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается», а доступ к наличным деньгам очень важен.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет

Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе - это связь между экономикой и США.С. цены на дома.

В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет. И наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой первоначальный взнос, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные представления о том, как купить дом.

Один покупатель намерен внести 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос всего в 3,5%

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал.Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

Однако в следующие два года экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках стоимость падает до двадцати процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

Однако есть большая разница в их положениях.

Первому покупателю - тому, кто внес крупный первоначальный взнос, - 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны, и их нельзя вернуть, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов. Да, дом на данный момент находится «под водой», при этом задолженность по нему превышает его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

И в случае дефолта, как вы думаете, какого домовладельца банк с большей вероятностью лишит права выкупа?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и, скорее всего, столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу. В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги - это деньги, ссуженные или утерянные банком.

Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое авансовый платеж?

В сфере недвижимости первоначальный взнос - это денежная сумма, которую вы вкладываете в покупку дома.

Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Аналогичным образом, если вы принесли 12 000 долларов наличными до закрытия, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос - это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.

Однако вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых сегодня программ покупки ипотечного кредитования минимальные требования к первоначальному взносу составляют:

  • Заем FHA: 3.Минимум 5% первоначального взноса
  • Заем VA: авансовый платеж не требуется
  • Заем HomeReady ™: минимум 3%
  • Обычный заем (с PMI): минимум 3%
  • Обычный заем (без PMI): минимум 20%
  • Заем USDA: авансовый платеж не требуется
  • Jumbo Loan: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования - это всего лишь минимум . Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, а в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

Покупка квартиры с помощью обычного кредита - один из таких сценариев.

примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, у которых отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы откладываете двадцать процентов, подумайте также о дополнительных пяти - вы получите более низкую ставку по ипотеке.

Внесение большего первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.

В соответствии с новыми правилами ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотеку FHA с фиксированной ставкой на 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию (MIP) составляет 0,85% в год.

Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (14 декабря 2020 г.)

Повышение ликвидности с помощью кредитной линии собственного капитала

Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не имеет смысла - независимо от того, является ли она «консервативной»; слишком неудобно отказываться от меньшего.

К счастью, есть способ вложить двадцать процентов в стоимость дома и поддержать некоторую ликвидность. Это через продукт, называемый кредитной линией собственного капитала (HELOC).

Кредитная линия собственного капитала - это ипотека, которая работает аналогично кредитной карте:

  • Существует максимум кредитной линии
  • Вы платите только проценты по тому, что занимаетесь
  • Вы занимаетесь в любое время с помощью дебетовой карты или чеков

Также схоже с кредитной картой то, что вы можете занять или погасить в в любое время - управление кредитом полностью зависит от вас.

HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

Например, домовладельцы, вносящие 20-процентный первоначальный взнос за дом, будут вводить линию собственного капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не требует денег, пока вы не взяли взаймы под него, так что, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

Чтобы получить кредитную линию для собственного капитала, попросите вашего ипотечного кредитора расценки. HELOC обычно доступны для домовладельцев, совокупная стоимость кредита которых составляет 90% или меньше.

Вы даже можете использовать контрейлерную ссуду, не занимая деньги по второму залогу.

Это означает, что домовладелец, покупающий дом за 400 000 долларов, может занять 80% под ипотеку, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в экстренных случаях через HELOC.

Добавление кредитной линии под залог собственного капитала к ипотеке может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотеке часто низкие.


20% предоплата FAQ

Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

Вам не нужно вкладывать 20 процентов в стоимость дома.Фактически, средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет всего 7 процентов . И есть кредитные программы, которые позволяют поставить всего с нуля на . Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, у вас будет более крупная ссуда и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку , которая может быть дорогостоящей.

Что такое правило снижения на 20%?

«Правило 20% снижения» на самом деле миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20 процентов в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечную страховку, если вы вкладываете менее 20 процентов (хотя некоторые ссуды избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Многие кредиторы допускают снижение стоимости всего на 3 процента, а покупатели, имеющие право на получение ссуд VA или USDA, могут упустить нулевую ставку. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и нулевым первоначальным взносом .

Лучше ли внести большой первоначальный взнос за дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших собственных финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите максимально низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите приобрести дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, лучше будет купить его с меньшим первоначальным взносом - скажем, на 5–10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотечного кредита позже.

Как я могу избежать PMI без 20% снижения?

Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать снижения PMI без 20-процентного снижения .

Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие страховки ипотеки. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и отсутствием ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов. С 10-процентной скидкой и включенным ипотечным страхованием выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц.Здесь 20 процентов вместо 10 сэкономят вам 300 долларов в месяц.

Можно ли поставить 10% на дом?

Совершенно нормально поставить 10 процентов на дом. Фактически, впервые покупатели в среднем выставили 7% на . Просто обратите внимание, что при снижении на 10% ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20%. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

Самый большой недостаток 10-процентной скидки заключается в том, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA , первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды », которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы узнать, как размер первоначального взноса влияет на ваши расходы по ипотеке.


Какие сегодня ставки по ипотеке?

Когда вы планируете внести первоначальный взнос, существуют дополнительные соображения, помимо того, «сколько я могу позволить себе внести». Рассматривайте свой первоначальный взнос в контексте вашей терпимости к инвестиционному риску.

Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется, чтобы начать работу, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим счетам по ипотечным кредитам.

Подтвердите новую ставку (14 декабря 2020 г.)

- Английский клуб Анапа -

................................................... .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. ....................................

Упражнение 1. Составляйте предложения из этих слов.

Студенты

1.Воскресенье / работа / не / я / обычно / на.

2. нравится / делает / делает покупки / он / одежду?

3. в / 1 / пятницу / дома / иногда / м / вечерами.

4. всегда / Мой / день рождения / помню / друзья / мои.

5. Что / нравится / делает / на выходных / чем занимается / он?

6. обычно / она / днем ​​/ Что / делает / делает / делает?

7.носит / красиво / всегда / Дженни / одежду.

8. телевидение / в / в / Тим / никогда / вечером / смотрит.

9. обычно / Ann / для / готовить/ делает / ужин / Что?

10. Он / его / не / в / есть / офис / обедает /.

11. нравится / шоколад / обычно / Дети.

12. их / тратить / Как / они / выходные / делают?

13.7 часов / я / вверх / раньше / часто / получаю.

14. всегда / The / Enjoy / of / Julia / her / party / friends.

15. нет / в / холода / нравится / Ростов / погода / Он.

Студенты

Упражнение 2.

А. Положить глаголы в скобках в Present Simple.

Этот - Энн Блэк. Она 1 .______ (работа) в кафе. Анна 2 .________ (иди) в кафе каждое утро в шесть часов. Это 3. (быть) иногда очень трудно вставать так рано. Ее долг 4 .________ (открыть) кафе и она же 5 .________ (накрыла) столы. Остальные официанты 6 ._______ (приходят) в семь часов, а они в 7 ._________ (привести в порядок) кухню. Первые покупатели 8 .___________ (приходят) примерно в 7.30.

Энн 9 .__________ (сделайте) перерыв в 10 часов. Она 10 .____________ (закончить) работать в 2 часа, а иногда она 11.____________ (встреча) ее друзей за обедом. Ей обычно 12 .__________ (приехать) домой около 3 часов. В свободное время она 13 .____________ (слушать музыку. Ей 14 ._________ (быть) очень довольна своей работой. ‘Я 15 .____________ (вставать) рано каждый день, но у меня весь день свободен.’

Б. Заполните пробелы с глаголами в списке в правильной форме в Present Простой: отделка (x2), наслаждайтесь, идите (x3), смотрите, вставайте, имейте (x3), будьте (x2), начинайте, читайте.

Джон Брайан 1 .__________ актер местного театра.

Он 2 .___________ поздно, примерно в полдень и в 3.___________ душ.Иоанна 4. ___________ обед около 13:00 а потом он 5. _________ в театр для репетиция. Репетиция 6 .___________ около 16:00 а Джон обычно 7 .________________ домой отдыхать перед шоу. Шоу 8 ._____________ в 8 вечера. И 9 ._______________ около 22:00

Впоследствии он 10 .____________ ужин с некоторыми другими актерами из шоу.Он 11 .________ ложиться спать около 1 часа ночи.

В его свободное время, Иоанна 12.______________ книги и 13 ._________ ТЕЛЕВИДЕНИЕ. Он 14 .__________ его жизнь. ‘Я 15 ._________ очень доволен моя карьера, и я люблю людей, которых я работать с. ’

Упражнение 3. Поместите временные фразы и наречия частоты наречия в нужное место.

1.Завтракаю до 9 утра (всегда)

Студенты

2. Она не звонит семье (каждый день)

3. Я работаю по выходным, (иногда)

4. Я устаю пятничными вечерами (всегда)

5. Я пью кофе с друзьями (иногда утром)

6.Я очень счастлив и у меня много энергии (часто)

7. Она ест с друзьями (каждую пятницу)

8. Трудно вставать очень рано (всегда)

9. Я встречаюсь со своими родственниками (почти никогда)

10. Он опоздал для занятий, (редко)

Упражнение 4.Раскройте скобки и поместите глаголы вправо форма.

1. Почему ты (надеть) пальто? Сегодня солнечно.

2. Слушайте! Кто-нибудь ... (спой) прекрасную песню.

3. - Где Джек? - Он в кухне. Он... (готовить) вкусно ужин.

4. Смотри! Кто-нибудь ... (плывет) через реку.

5. Мы ... (проводим) следующие выходные в деревне.

6. Они ... (строят) новый кинотеатр в центре.

7. В данный момент мы ... (летаем) над пустыней.

8. - Где Энн? - Она ... (принять душ.

9. Давай прогуляемся. Это... (не / дождь) сейчас.

10. Мы на отдыхе. Мы ... (остаемся) в отеле Ритц.

11. Он ... (иди) к поговорить с его родителями.

12. Выпей горячего чая. Это... (становится) холодно.

13. Не создавай так много шума. Я... (попробуй) работать.

14. Почему... ты ... (читать) этот журнал?

15.Что-то не так? Почему ... она ... (плачет)?

Студенты

Упражнение 5. Завершить предложения, использующие положительные или отрицательные формы вспомогательных глаголов: 90 285 утра / утра нет, есть / нет, есть / нет.

1. Я очень уставший. Я... сейчас ложусь спать. Доброй ночи.

2.Кейт все еще больна, но она ... медленно поправляется.

3. я хочу чтобы похудеть, поэтому на этой неделе я ... обедает.

4. Есть у тебя есть зонтик? Это... начинается дождь.

5. Джим и его отец ... смотрит телевизор. Они спят.

6. Мог ты тише будешь? Я... пытаясь концентрат.

7. В стоимость жизни ... постоянно растет.

8. Почему... ты смотришь на меня как это? Что случилось?

9. Джон потерял работу, теперь он ... ищет новую.

10. Она на отдыхе во Франции. Она ... скоро вернется.

11. Ты можешь водить машину? Нет, я ... Все еще изучаю.

12. Торопиться вверх! Все ... ждем вас.

13. Смотри! Этот человек ... пытается открыть твою машину.

14. Можем мы перестать так быстро ходить? Мы ... устаем.

15. Почему это так мрачно? Солнце ... светит в окна.

Ответы

Упражнение 1. 1. я не обычно работают по воскресеньям.

2. Он любит покупать одежду?

3. В пятницу вечером я иногда бываю дома.

4. Мои друзья всегда помнят мой день рождения.

5. Чем он любит заниматься на выходных?

6.Что она обычно делает днем?

7. Дженни всегда носит красивую одежду.

8. Тим никогда не смотрит телевизор по вечерам.

9. Что обычно готовит Энн на ужин?

10. Он не обедает в офисе.

11.Дети обычно любят шоколад.

12. Как они проводят выходные?

13. Я часто встаю до 7 часов.

14. Друзьям Юлии всегда нравятся ее вечеринки.

15. Не любит холода в Ростове.

Упражнение 2 .А. 1. работает 2. идет 3. есть 4. открыть 5. комплекты 6. приехать 7. привести в порядок 8. приехать 9. берет 10. заканчивается 11. встречает 12. получает 13. слушает 14. равно 15. получает

Б. 1. встает 2. встает 3. имеет 4. имеет 5. идет 6. финиширует 7. идет 8. начинается 9. заканчивается 10. имеет 11. идет 12. читает 13. смотрит 14. наслаждается 15. утра

Упражнение 3. 1.I всегда завтракайте до 9 утра.

2. Она не звонит семье каждый день.

3. Иногда работаю по выходным.

4. Я всегда устал по пятничным вечерам.

5. Иногда я пью кофе с друзьями по утрам.

6.Я часто очень счастлив и полон энергии.

7. Каждую пятницу она обедает с друзьями вне дома.

8. Очень рано вставать всегда сложно.

9. Я почти не встречаюсь с родственниками раз в год.

10. Он редко опаздывает на занятия.

Упражнение 4 . 1. ставим 2. поет 3. готовит 4. плавает

5. находятся расходы 6. строим 7. летаем 8. есть 9. нет дождь

10. остаюсь 11. уходит 12. получает 13. пытаюсь 14. ты чтение

15. является она плачет

Упражнение 5 . 1. am 2. is 3. am нет 4. это 5. нет 6. утра 7. это 8. есть 9. это 10. есть / нет 11. утра 12. это 13. is 14. являются 15. не является

Обустройство дома -

Послушайте диалог Барбары и Чарльза. Заполните пропуски в предложениях ниже и потренируйтесь в разговоре с партнером.

1. Помогите мне с этим _____, Чарльз. Я хочу это там у ____.

2. Не думаете ли вы, что было бы лучше под этим _____ от _____?

3. Нет. _____ все равно там не останется. Я только ____ его на ____, потому что он был в пути на ____. Мы можем расставить фотографии, когда все ____ будет на своих местах.

4. Куда я положил свой большой ____? Его нет в ___ ____, и я хочу _____ __ эти ____ ____ на двери ____.

5. Вы держали его в руке, когда заходили в ____.

6. Да, думаю, я поставил это на ____ над ____.

7. Передайте мне ____ за ____, прежде чем идти; и сними свой ____ с этого красивого ____ ____.

8. Ты не закрыл его ____ вчера вечером, не так ли? Ад, заблудись.

9. Нет, он определенно ____ дом. Вероятно, он пробрался куда-нибудь в ____ и заснул.

Задание 11

Закройте правую колонку.Слева перечислены варианты использования некоторых прямоугольных кусков материала, без которых не должно обходиться ни одно домашнее хозяйство. Угадайте, что это такое, а затем проверьте свои ответы в правом столбце.

1. что-нибудь для чистки и полировки столешниц 2. чем-нибудь умыться 3. и просушить 4. чем-нибудь, чтобы высморкаться 5. что-нибудь для мытья посуды 6. и высушите посуду 7. чем-то накрыть стол перед тем, как накрыть его 8.что-нибудь, чтобы поставить горячие обеденные тарелки 9. что-нибудь для мытья пола 10. чем-то, чем можно чистить одежду 11. чем-нибудь для чистки ковров. 12. и подмести пол 13. что-нибудь погладить Упражнение 12. Ответь на вопросы. Следовать примеру. Что вы можете сделать с этими предметами? 1. Этаж ________ 6. Грязная посуда ____ 2. Зеркало _______ 7. Влажная посуда _____ 3. Кровать _________ 8. Цветы _________ 4.Мебель ______ 9. Ковровые покрытия _________ 5. Ванна _______ 10. Прачечная ________ тряпка фланель полотенце платок (ткань, носовой платок) кухонное полотенце или мочалка кухонное полотенце или скатерть скатерть коврик тряпка / швабра щетка для одежды пылесос подметальная машина гладильная доска

Упражнение 13

Переведите этот текст на английский язык:


:

  1. ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ
  2. НОВЫЙ ДОМ
  3. Комнатное растение (комнатное растение)
  4. В каждой семье есть свои обычаи и традиции.Расскажите о традициях и правилах в вашей семье, а также о домашних делах, которые у вас есть.
  5. Групповое обсуждение: поиск квартиры или дома
  6. СОВЕТЫ ПО ДОМУ
  7. ДОМОХОТА
  8. ДОМОХОЗЯЙСТВО
  9. МОЙ ДОМ
  10. Части дома
  11. Дом моей мечты


Когда кто-то может наложить арест на мой дом? (с иллюстрациями)

Человек или организация обычно могут наложить арест на дом в любое время, когда человек не справляется с долгом.Сюда входят случаи неуплаты налогов, алиментов и некоторых супружеских действий. Однако для этого обычно требуется уведомить домовладельца и подать документы в местные органы власти, и обычно невозможно продать недвижимость без официального решения суда.

Если подрядчику не заплатят, он потенциально может наложить арест на дом механика.
Основы удержания

Залог - это юридический термин, обозначающий право одной стороны продавать собственность, принадлежащую другому лицу. Когда домовладелец предъявляет одно из этих требований к своему дому, это может создать серьезные проблемы, например, затруднить поиск покупателя или рефинансирование.Некоторых людей тоже выгнали из домов.

Залог может быть наложен на дома, если владелец не оплатил окончание срока действия контракта за выполненные услуги.
Решения

В большинстве случаев, когда кто-то имеет задолженность по любому виду долга, полученного путем заимствования, неоплаты за товары или услуги или на основании предыдущих судебных решений, лицо или организация могут подать на него в суд.Если судья вынесет решение в пользу истца, он может наложить арест на дом должника. Затем истец может продать недвижимость, если должник не может обеспечить текущий счет, возвращая домовладельцу дополнительные средства от продажи.

Невыплаченные налоги на недвижимость могут привести к наложению залога на дом местным муниципалитетом.

Обычно судья пытается найти альтернативные способы списания долгов, такие как удержание заработной платы, потому что часто стоимость собственности превышает сумму на счете просроченной задолженности домовладельца. Суд не желает продавать дом стоимостью 300 000 долларов США, например, за долг в размере всего 10 000 долларов США, но он сделает это, если собственность действительно является единственной ценностью, имеющейся у домовладельца, и никаких других вариантов. доступны. Кроме того, истцы не всегда ограничиваются одним методом взыскания после получения судебного решения по судебному иску, поэтому, если сумма задолженности достаточно велика, они могут преследовать такие вещи, как автомобиль должника, в дополнение к дому.

Если домовладелец не успевает за выплатами по ипотеке, кредитор может лишить права выкупа и забрать имущество.
Ипотека

Ипотечные соглашения, возможно, являются наиболее распространенными источниками залога жилья в рамках более широкой категории судебных решений.Когда человек берет деньги в долг для покупки дома, кредитное учреждение предъявляет к нему требования до тех пор, пока ипотека не будет выплачена полностью. Если домовладелец не успевает за платежами, кредитор может попытаться лишить права выкупа и забрать имущество. Ситуация аналогична, когда домовладелец берет вторую ипотеку или кредитную линию под залог собственного капитала.

Неуплаченные налоги

В некоторых случаях правительство может предъявить иск в отношении дома.Обычно к этому прибегают, когда люди должны платить местные, государственные или федеральные налоги, а другие методы сбора платежей не принесли успеха. Налоговая служба может взимать дополнительные штрафы, сборы и проценты помимо попытки получить недвижимость. В Соединенных Штатах Налоговая служба отвечает за обеспечение уплаты налогов и наложение залога.

Когда человек не уплатил налоги на недвижимость и у его дома есть текущая ипотека, кредитор часто прибегает к помощи и выплачивает остаток.Как юридическое лицо, имеющее финансовый интерес в доме, банк предпочел бы сделать это, чем его продали. Однако он добавляет сумму уплаченного налога к остатку по ипотеке, поэтому домовладельцу в конечном итоге все равно придется иметь дело с просрочкой платежа.

Услуги по контракту

Если человек работает с подрядчиком, таким как электрик или сантехник, и не оплачивает свой счет, подрядчик может наложить удержание механика на дом должника.Некоторые люди разрешают это, когда договариваются об оплате крупных проектов по улучшению. Часто работники не будут пытаться забрать собственность в суде, но, поскольку претензия технически остается в силе, она ограничивает имущественные и финансовые возможности домовладельца.

Внутренние выпуски

Суды могут разрешить человеку подать иск на чей-то дом в двух основных внутренних инстанциях.Во-первых, если домовладелец должен значительную сумму алиментов. Второй - во время супружеских действий, когда один из супругов требует залога для покрытия расходов на адвоката. Это происходит только в том случае, если дом по закону рассматривается как общественная собственность, и если она предоставляется, это не влияет на интерес другого супруга к дому.

Пунктов для рассмотрения

Обеспечение прав на дом требует, чтобы физическое или юридическое лицо использовало надлежащие юридические каналы, что обычно означает официальное уведомление должника о намерении подать документы в соответствующие местные органы власти.Податель заявки также обычно должен опубликовать претензию, предупреждая общественность о своих правах. Эта последовательность, наряду с тем фактом, что принуждение к исполнению обычно требует обращения в суд, делает довольно редким, что кому-либо угрожает опасность потерять свой дом из-за того, что он не осознает своих обязательств.

Иногда домовладелец подает несколько жалоб на свою собственность.В этом случае действующие законы определяют, какое лицо получает приоритет. Те, которые имеют приоритет, называются высшими, а второстепенные требования - младшими.

Этот вид судебного иска связан с безнадежной задолженностью и, следовательно, может привести к снижению кредитного рейтинга человека. Как и в случае с повторным банкротством, иметь несколько требований хуже, чем иметь один.В таких случаях человеку выгодно делать все возможное, чтобы вернуть кредитную репутацию в надлежащее состояние.

Залог - это юридический термин, обозначающий право одной стороны продавать собственность, которая принадлежит кому-то другому.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *