Чем лучше накрыть крышу частного дома: Чем покрыть крышу дома недорого и качественно

выбираем экономное и качественное покрытие, советы опытных кровельщиков

Многие задаются вопросом, чем кроют крышу дома, когда стены уже возведены или кровля нуждается в реконструкции. На сегодняшний день на рынке представлено огромное разнообразие кровельных материалов, но многие застройщики знают, каким критериям стоит отдать предпочтение, чтобы будущая крыша дома простояла долгое время и сохранила домашний уют и тепло.

• Чем покрыть крышу дома
  • Керамическая кровля как качественное покрытие крыши
  • Металлочерепица для крыши
  • Битумная черепица
  • Профнастил для крыши
  • Всем известный шифер

Критерии, на которые стоит обратить внимание во время покрытия крыши:

1. Устойчивость к температурным перепадам и различным климатическим условиям.
2. Устойчивость к внешним воздействиям (солнечные лучи, ветер и т. д.).
3. Надежность гидроизоляции.
4. Герметичность материала.
5. Прочностные качества кровли.
6. Стоимость материала.
7. Сложность монтажа.
8. Разнообразие цветовой гаммы.
9. Необходимый уход в процессе эксплуатации.
10. Долговечность.

Целесообразно будет рассмотреть наиболее распространенные материалы для крыши, которые на практике уже неоднократно доказали свои преимущественные качества.

Керамическая кровля как качественное покрытие крыши

Керамическую черепицу можно отнести к классическому виду кровли. Ее начали использовать сравнительно с другими кровельными материалами давно и со временем она лишь усовершенствовалась.

На сегодняшний день рынок строительных материалов переполнен разнообразием керамической черепицы для крыши:

• классическое покрытие – только натуральные компоненты, без дополнительных обработок;
• ангобированная. Материал поддается дополнительным обработкам, в результате чего на поверхность отдельных плиток наносятся матовые или глазурованные рисунки.

Изготавливается черепица путем обжига глины в печи при температурах + 1000°C , в итоге натуральный ингредиент приобретает красный цвет.

Перед посадкой в печь отсортированную глину формируют и обрабатывают специальным покрытием, которое придает материалу прочностных свойств.

Несмотря на большой вес черепицы и трудоемкий монтаж, керамика обладает рядом преимуществ:

• устойчивость к температурным перепадам;
• устойчивость к различным климатическим условиям;
• отвечает всем требованиям качественной кровли;
• прекрасная звукоизоляция;
• отлично впитывает влагу;
• устойчивость к коррозии;
• поддается реконструкции;
• огромное разнообразие цветовой гаммы;
• срок службы крыши может достигать более 100 лет.

Несколько вариантов чем можно покрыть крышу

Металлочерепица для крыши

Визуально кровля напоминает натуральную черепицу, хотя разнится материалом и способом производства.

Изготавливаются листы металлочерепицы методом штамповки из оцинкованной стали толщиной не более 0.5 мм . Крепеж осуществляется гвоздями или саморезами – в зависимости от материала обрешетки. Концевой нахлест для стока воды – около 250 мм , для боковых нахлестов достаточно оставить одну волну (гофр).

По сравнению с натуральной черепицей финский материал для кровли имеет меньшую массу, а соответственно более простой в монтаже.

Преимущества металлочерепицы:

• на рынке кровельных материалов самое легкое покрытие для крыши – 1 м² не превышает 5 кг ;
• устойчивость к температурным перепадам;
• устойчивость к механическим воздействиям;
• в зимний период не задерживает на крыше снег;
• срок службы – до 30 лет;
• огромное разнообразие дизайнерских решений;
• простота монтажа.

Недостатки металлочерепицы:

• поддается коррозии;
• слабая звукоизоляция, особенно в дождевую погоду слышны звуки от капель;
• по сравнению с натуральной черепицей имеет существенно меньший срок службы.

Битумная черепица

Битумная черепица относится к разновидности мягкой кровли и может быть применена для крыш сложных форм.

Основной компонент материала – стеклохолст, который обрабатывается битумом. На внутреннюю сторону готового листа наноситься клеящее вещество, а внешняя сторона покрывается минеральной крошкой различных окрасок.

Преимущества битумной черепицы:

• главное достоинство – небольшой вес;
• простота монтажа;
• возможность покрывать самые сложные поверхности;
• отличная звукоизоляция;
• прекрасно удерживает тепло;
• предотвращает появление плесени и грибка;
• не требует особого ухода;
• огромное разнообразие расцветок;
• имеет длительный срок службы.

Недостатки битумной черепицы:

• во время длительной эксплуатации отдельные части покрытия срастаются в один лист и при ремонте необходимо заменять всю кровлю;
• неустойчива к механическим воздействиям;
• поддается воздействию огня;
• не экологически чистая;
• покрытие на этапе монтажа нуждается в дополнительной влагоустойчивой подложке;
• слабо устойчива к агрессивным средам.

Профнастил для крыши

Профнастил изготавливается из обычного листа оцинкованной стали, которому во время обработки придается необходимый профиль, а в конце поверхность покрывается полимерным веществом.

Внешне покрытие более схоже с еврошифером, хотя по своим качествам соответствует металлической черепице.

Преимущества профнастила:

• небольшой вес;
• простота монтажа;
• устойчив к температурным перепадам и агрессивным средам;
• не поддается воздействию огня;
• разнообразие расцветок и профилей;
• длительный срок службы.

Недостатки покрытия:

• поддается коррозии;
• плохая звукоизоляция.

Всем известный шифер

Шифер – это большой лист, изготовленный из асбестоцементного материала, волнистой формы. Основное преимущество покрытия – долговечность, крыше не понадобится ремонт в течение длительного периода.

Стандартные размеры для листового шифера:

• длина – 1750 мм;
• высота – варьируется в пределах 980- 1130 мм.

Через каждые 150-200 погонные миллиметра на поверхности шифера имеется волна высотой до 54 мм . Подобная структура покрытия способствует простоте монтажа и не нуждается в регулярном использовании измерительной рулетки.

Совсем недавно шифер считался наиболее популярным кровельным материалом, так как покрытие обладало всеми необходимыми свойствами качественной кровли. Особенно обращали внимание на устойчивость к самым агрессивным средам и длительные сроки эксплуатации.

Со временем начали замечать, что шифер под воздействием различных климатических условий покрывается плесенью и приобретает неприятный цвет. Именно этот фактор в сочетании с уже известной хрупкостью материала стал причиной для поиска замены. В результате чего и появились новые усовершенствованные кровельные покрытия.

Стоит отметить, что при выборе, чем лучше покрыть крышу, необходимо обращать внимание на прочность, долговечность, устойчивость материала к различным температурам и климатическим условиям, чтобы дом всегда был в тепле.

Цена никогда не должна являться определяющим фактором, так как экономия может привести к быстрому незапланированному ремонту.

Чем покрыть крышу дома — инструкция и практичные рекомендации + 100 фото

При выборе лучшего материала для кровли дома сложно опираться только на какой-то один критерий. От идеальной крыши требуют, чтобы она была и прочной, и красивой, и устойчивой к повреждениям разного плана. Поэтому материал выбирается в зависимости от приоритетов владельца будущего дома. Фактически, любой материал отвечает тем или иным требованиям – покупателю только нужно определить их.

Таковы основные требования к материалу для современной крыши для частного дома:

• Под долговечностью подразумевается способность кровли противостоять климатическому воздействию и случайным физическим повреждениям. Она определяется химическими свойствами материала и его прочностью.
• К любому современному материалу предъявляется требование быть экологически безопасным. Это полезно не только для окружающей среды, но и для здоровья жителей дома.
• Дизайнерские решения современных зданий бывают весьма необычны – таким образом, покрытие должно быть достаточно эластичным, чтобы принимать необходимую форму.
• Внешний вид тоже важен – поэтому перед покупкой стоит просмотреть фото покрытия крыши для дома.

Краткое содержимое статьи:

Керамическая черепица

Один из самых ранних материалов для покрытия крыши – керамические пластинки, черепица. В их основе лежит глина, обожжённая при очень высокой температуре – не ниже 1000°С. От качества и технологии обработки зависят свойства черепков – морозостойкость, прочность, долговечность.

И, если раньше изготовление плиток было трудным и долгим процессом, то в современных заводах обеспечивают все необходимые условия. После обжига тёмно-красные плитки покрываются глазурью или ангобом – эти вещества делают их прочнее, дополнительно защищают от влаги, ультрафиолета. Кроме того, в них можно добавить красители, тем самым придав крыше нужный оттенок.

Преимущества

• Керамические черепки прочны и долговечны – крыша не разрушится даже через 100 лет.
• Это довольно древнее изобретение, но оно до сих пор не вышло из моды – дома, покрытые черепицей, выглядят стильно.
• Черепица защищает дом не только от дождя и снега, но и от высоких и низких температур, от шума.
• Керамика почти не впитывает влагу, особенно если обработана глазурью. Кроме того, она не реагирует на ультрафиолет, кислоту и радиацию.

Недостатки

• Большой вес;
• При постройке нужен определённый угол наклона поверхности;
• Черепица – самый дорогой вариант в каталоге материалов для кровли.

Ондулин

Ондулин представляет собой спрессованные под большой температурой целлюлозные волокна. Их пропитывают специальными растворами, позволяющими слоям лучше прилегать друг к другу, предохраняющими их от химических воздействий.

В смесь можно добавить красители, чтобы задать желаемый цвет будущим листам. В результате получаются лёгкие и тонкие (3 мм) листы, изогнутые волнами. Этот материал популярен в Европе из-за того, что в его состав входят исключительно органические вещества.

Ондулин используется не только для покрытия кровли, но и для козырьков или арок, крыш для беседок. Причина этому – разнообразие возможных цветов, водостойкость и простота монтажа.

Преимущества

• Из-за специальной обработки он не впитывает и не пропускает воду, даже если поместить его в водоём. Ни дождь, ни град, ни снег не страшен крыше из ондулина.
• Данный материал не поддаётся химическому и биологическому воздействию. Это тоже объясняется веществами, которыми пропитывают целлюлозные волокна.
• Листы из ондулина обладают очень низким весом, что облегчает работу строителей.
• Чтобы уложить материал на крышу, достаточно обычных инструментов и поверхностных навыков в строительстве.

Недостатки

• При неправильном монтаже ондулин теряет прочность – при том, что сами листы не слишком выдерживают нагрузки.
• Так как этот материал целиком органичен, он горит быстрее, чем черепица или шифер.
• Материал недолговечен – со временем его краски начинают тускнеть, а иногда заводится грибок.

Металлочерепица

Металлочерепица чаще всего встречается в холодном климате, на крышах, от которых в первую очередь требуется прочность и долговечность. По сути, это профилированный металл, покрытый слоем полимера и видоизменённый под черепицу.

Всё это призвано защитить металл от климатических воздействий и умерить физические воздействия. Основным составляющим может быть алюминий, медь или сталь.

Преимущества

• По прочности металлочерепица стоит на первом месте среди кровельных покрытий. Она способна выдерживать как одиночные удары, так и длительные нагрузки.
• Металлочерепица весьма компактный материал, при этом обладает небольшим весом. Это не слишком нагружает несущие стены здания.
• Долговечность и надёжность этого материала позволяют покрыть крышу один раз, и больше не беспокоиться на этот счёт. Кровли из металлочерепицы могут стоять десятилетиями, не нуждаясь в ремонте. Учитывая доступные цены на один лист, данный материал считается наиболее практичным.
• Качественная крыша для дома из металлочерепицы пожаробезопасна, так как вещества в её основе не горючи.

Недостатки

• Из-за прочности листов монтаж металлочерепицы очень сложен, и требует большого расхода материала.
• Во время осадков удары о металл звучат очень громко – потребуется дополнительная звукоизоляция потолка.
• Хотя металлочерепица и отталкивает воду, с внутренней стороны может образоваться конденсат, если не обработать её как следует.

Профлист

Часто для покрытия складов или небольших магазинов используется профлист (профилированный лист). Это листы оцинкованной холодногнутой стали, которые накладываются один на другой подобно черепице, но соединяются иначе.

Лёгкий, ударостойкий и сравнительно дешёвый материал хорош для бюджетных построек. Профнастил покрыт полимерным покрытием, защищающим сталь от коррозии, кислоты и высоких температур – чаще всего это пурал или полиэстер.

Преимущества

• Профлист лёгок, ударостоек и компактен, а потому его легко монтировать и перемещать. Если необходимо быстро покрыть большую площадь, лучше использовать профнастил.
• Он пожаробезопасен – стальные листы не дадут огню распространиться.
• Профлист можно покрыть краской любого цвета и текстуры, «замаскировав» под другие виды кровли для крыши дома.
• Экологичность и низкая цена.

Недостатки

• Самый главный недостаток данного материала – нулевая звукоизоляция, даже усиление звука. Так, капли дождя будут звучать как барабанная дробь, по всему зданию.
• Хотя высокие (или низкие) температуры не влияют на защищённый лист, он всё же нагревается (или охлаждается), не сохраняя температуру в помещении – потребуется дополнительная защита.

Шифер

Шифер используется не только для покрытия домов, но и для строительства заборов и заграждений. Он представляет собою засохшую смесь, скреплённую при помощи абсента. В неё можно добавлять красители, и вещества, укрепляющие состав.

В зависимости от состава различают множество видов шифера. Поэтому, если вы ещё не решили, чем покрыть крышу на даче, обратите внимание на шифер.

Преимущества

• Этот материал долговечен и прочен – он способен не растрескаться и не прогнуться спустя десятилетия.
• Он не подвержен ржавчине, и не так быстро накаляется, в сравнении с другими кровельными покрытиями.
• При пожаре такая кровля не воспламеняется.
• Шифер прост в ремонте и монтаже, и при этом недорого стоит.
• Шифер не пропускает шум града или дождя.

Недостатки

• Под воздействием очень высокой температуры шифер трескается – что слегка уменьшает его пожаробезопасность.
• Прочность данного покрытия обусловлена его плотностью – поэтому листы шифера весят от 20 кг.
• Шифер плохо отталкивает воду, из-за чего быстро обрастает мхом, или впитывает в себя влагу.

Фото советы чем покрыть крышу дома

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 08.12

Присоединяйтесь к обсуждению:

Scroll UpAdblock
detector

Покупка дома с 20-летней крышей

Если вы хотите купить новый дом, вы уже знаете, что существует ряд ключевых факторов, на которые следует обращать внимание при выборе потенциальной недвижимости. Помимо вашего личного списка «обязательного», важно отметить потенциальные проблемы, такие как плесень, структурные повреждения, качество крыши и так далее.

Крыша дома, в частности, играет важную роль в обеспечении безопасности, тепла и сухости имущества (и вашей семьи внутри). Но когда крыша повреждена или слишком старая, ее замена может быть дорогостоящей… и это будет достаточной причиной, чтобы вообще выбрать другую недвижимость.

Настораживающие признаки, такие как отсутствующая черепица или провисший потолок, могут подсказать вам, что вам предстоит дорогостоящий ремонт в будущем. И наоборот, если на крыше есть черепица, она выглядит прочной и чистой и имеет чистые водосточные желоба, возможно, за ней хорошо ухаживали.

Между тем, возраст крыши тоже может о многом рассказать. В среднем рекомендуется менять гонтовые крыши примерно каждые 20 лет. Поэтому, если дом, который вы хотите приобрести, имеет старую крышу, вам необходимо принять во внимание некоторые соображения. В частности, страхование старой крыши может вызвать некоторые проблемы, даже если она все еще в отличном состоянии.

Вот что вам нужно знать о покупке дома с 20-летней крышей:

• Как страховка домовладельцев покрывает крышу?
• Что влияет на страховое покрытие крыши?
• Когда страховка домовладельцев оплатит новую крышу?
• Как получить страховку домовладельца со старой крышей
• Как защитить старую крышу
• Сколько стоит новая крыша?

КАК СТРАХОВАНИЕ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ ПОКРЫВАЕТ КРЫШИ?

Страховые компании домовладельцев в первую очередь обеспокоены способностью крыши защитить дом от сильного ветра, града и повреждения водой. Поскольку крыша является одним из первых барьеров для собственности от непогоды, она должна выдерживать не только непогоду, но и испытание временем.

При определении страховой премии домовладельцев существует ряд факторов, влияющих на расчет покрытия. Кроме того, есть только определенные ситуации, когда иск может быть покрыт за повреждение крыши.

Что влияет на страховое покрытие крыши?

Существует ряд факторов, влияющих на оценку тарифов и страхового покрытия страховкой домовладельцев в зависимости от вашей крыши:

• Возраст крыши: Возраст является одним из важнейших факторов, используемых при определении страхового покрытия. Если вы покупаете дом с 20-летней гонтовой крышей, ваш агент может порекомендовать заменить крышу для лучшего покрытия, или они могут предложить только фактическую денежную стоимость для любых будущих претензий.
• Состояние крыши : Возраст это одно, а состояние другое. На самом деле, даже если у вас старая крыша в отличном состоянии, ее возраст можно не заметить.
  Заблаговременно поддерживая свою крышу в хорошем состоянии, в результате ваша страховая премия может быть ниже, поскольку у вас должно быть больше страховых компаний, конкурирующих за ваш бизнес. Продолжайте обслуживать крышу с течением времени с профессиональными кровельщиками, которые могут устранить мелкие проблемы и порекомендуют, когда пришло время заменить крышу.
• Материал кровли: Металлические и черепичные крыши обеспечивают наибольшую защиту дома и служат в течение длительного периода времени. Между тем, древесина или черепица с большей вероятностью будут повреждены в результате износа или стихийных бедствий (таких как пожары), что постепенно снижает аппетит к страхованию.
• Форма крыши: Определенные типы крыш более подвержены повреждениям. Например, вальмовые крыши (с четырьмя сторонами в форме пирамиды) часто дешевле застраховать, чем крыши с двускатными крышами (с двумя сторонами: представьте себе А-образную раму), которые могут иметь больший риск повреждения ветром. Плоские крыши, как правило, имеют больший риск повреждения водой, поэтому их немного сложнее застраховать.

Если вы покупаете новый дом со старой крышей, примите во внимание все эти факторы.

Когда страховка домовладельцев оплатит новую крышу?

Если вы повредите свою крышу, вот что обычно покрывается вашим страховым полисом домовладельца:

• Упавшие обломки
• Упавшие деревья
• Огонь
• Приветствую
• Молния
• Снег или лед
• Ветры (например, от урагана или торнадо)

Как всегда, очень важно, чтобы вы внимательно прочитали свой полис страхования домовладельцев, чтобы понять, что покрывается (и что не покрывается) вашим уникальным полисом.

КАК СТРАХОВАТЬ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ СО СТАРОЙ КРЫШЕЙ

Если вы нашли дом своей мечты, но крыше уже 20 лет (и она все еще в хорошем состоянии), что вы можете сделать?

Если вы хотите отложить замену крыши и все же приобрести дом со старой крышей, вам все равно необходимо застраховать дом.

Многие страховые компании просто не покрывают крышу, которой 20 и более лет. Вместо этого они порекомендуют вам заменить старую крышу.

Однако, если вам отказали в страховом покрытии из-за старой крыши, найти полис все же можно. Страхование домовладельцев с высоким уровнем риска доступно, но может быть дорогостоящим из-за риска возможных претензий.

Между низкой потенциальной суммой выплаты и высокой премией по страхованию домовладельцев с высоким уровнем риска страхование старой крыши не является хорошим долгосрочным планом. Тем не менее, это может помочь в краткосрочной перспективе, пока вы покупаете дом и готовитесь заменить крышу.

КАК ЗАЩИТИТЬ ВАШУ СТАРУЮ КРЫШУ

Если вы решите приобрести дом со старой крышей, есть способы продлить срок службы вашей крыши, пока вы копите на замену.

• Проведение инспекций: начните с инспекции при покупке дома, а затем продолжайте проводить регулярные проверки, чтобы убедиться, что ваша крыша по-прежнему находится в хорошем рабочем состоянии.
• Держите деревья подстриженными: Ветки, свисающие над вашим домом или рядом с ним, могут нанести ущерб, если они упадут от сильного ветра или бури. Ветки деревьев, расположенные слишком близко, также могут означать, что животные могут легко забраться на крышу и нанести ущерб.
• Храните обновленные записи: От текущих фотографий состояния крыши (если в будущем возникнет претензия) до записей о техническом обслуживании, обязательно ведите множество записей о вашей старой крыше.

СКОЛЬКО СТОИТ НОВАЯ КРЫША?

Когда вы подумываете о покупке нового дома со старой крышей и хотите немедленно заменить эту крышу, вам, вероятно, интересно, сколько это будет стоить. Несмотря на то, что при расчете замены крыши учитывается ряд факторов, в среднем замена черепичной крыши будет стоить примерно 8500 долларов.

Тем не менее, замена некоторых гонтовых крыш может стоить от 5 500 до 30 000 долларов, в зависимости от размера дома. Такие факторы, как тип используемого материала, доступ к вашей крыше и состояние дома, а также разрешения и лицензии, будут влиять на общую стоимость.

---

Решение о покупке дома с крышей, которой 20 лет (или старше), является важным решением. Примите во внимание эти моменты и найдите страховую компанию, которая лучше всего подходит для вас и вашей уникальной ситуации.

Если вам нужна помощь в поиске наилучшего страхового покрытия для домовладельцев по лучшей цене, начните с разговора с агентом SimplyIOA по телефону 833.872.4467 или получите расценки на страхование домовладельцев онлайн прямо сейчас.

Стоит ли покупать этот дом со старой крышей?

Вы нашли дом, который вам понравился. Идеальное расположение, правильное количество квадратных метров, отличный школьный район, большой двор для детей, все, что вы хотите, и самое главное, правильная цена.

Однако есть одна проблема: возможно, вы покупаете дом со старой крышей. Старые крыши являются преградой номер один, когда дело доходит до покупки дома, и на то есть веские причины.

Крыши в хорошем состоянии могут прослужить 30 и более лет, но некачественная установка или некачественная черепица и черепица могут привести к необходимости замены крыши гораздо раньше.

Поэтому спросите у продавца, сколько лет крыше, и осмотрите желоба, чтобы убедиться, что водосточные системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Вы также должны следить за сухой гнилью, часто вызванной плохой вентиляцией, которая может вызвать провисание и крошение.

УЗНАЙТЕ О СОСТОЯНИИ КРЫШИ И ЧТО НЕОБХОДИМО

Во-первых, поймите, что дом, который вы решили купить, не будет иметь совершенно новой крыши (если только дом не был только что построен). Каждая кровля имеет определенную степень износа. И рано или поздно потребуется ремонт.

Вопрос в том, сколько лет. Вы покупаете дом с 15-летней крышей? 20-летняя крыша? Чем выше поднимается это число, тем скорее вам, как новому владельцу, нужно будет инвестировать в его ремонт и ремонт.

В зависимости от материалов крыша может прослужить дольше среднего (около 25-30 лет). Битумная черепица, композитная черепица, металлическая кровля и другие материалы имеют разный срок службы. И утепление играет большую роль в определении того, как часто необходимо заменять крышу.

Итак, как собрать все факты и принять взвешенное решение?

• Нанять домашнего инспектора для проверки состояния крыши
• Запросить у домовладельца документы о последнем ремонте крыши
• Получить второе мнение от профессиональной кровельной компании
• Самостоятельно осмотреть крышу и чердачное помещение
• Получить оценку того, сколько будет стоить ремонт и когда он понадобится

ПОСЛЕ ТОГО, КАК ВЫ ЗНАЕТЕ СОСТОЯНИЕ КРЫШИ, НАСТАЕТ ВРЕМЯ ВЗВЕШИВАТЬ ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ

Имейте в виду, что вы, вероятно, не единственный человек, рассматривающий возможность сделать предложение о покупке дома. На рынке продавца домовладелец не будет так открыт для переговоров о ремонте крыши и цене.

Воспринимайте оценку своей крыши как способ защитить себя и привести покупку в соответствие с вашими личными целями. Не как способ заставить продавца сделать ремонт до того, как вы въедете (хотя это может случиться!).

Покупка дома со старой крышей просто означает, что вам нужно сделать домашнее задание. Затем вы сможете должным образом взвесить свое решение, сравнив эту оценку со своими целями:

• Как долго вы планируете жить в своем новом доме?
• Есть ли у вас средства для немедленного ремонта крыши (при необходимости)?
• Планируете ли вы делать пристройки к дому, которые могут повлиять на крышу?
• Если состояние крыши не идеальное, договорится ли с вами продавец?
• Какой дополнительный ремонт необходим? К чему все это приводит?

КОГДА УХОДИТЬ ИЗ ДОМА СО СТАРОЙ КРЫШЕЙ: 3 СИГНАЛА ПЛОХОЙ СИТУАЦИИ

Иногда крыша находится в таком плохом состоянии, что лучше вообще избежать головной боли и позволить домовладельцу придумать способ произвести необходимый ремонт. Ваш домашний осмотр должен выявить эти основные проблемы, но на всякий случай давайте рассмотрим сигналы опасности обрушившейся крыши.

КРЫША ПРОвисает ИЗ-ЗА ПОВРЕЖДЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ

Если реальная конструкция крыши нарушена, было бы разумно отойти от ситуации. Замена треснувших или изношенных балок крыши может быть дорогим (и ненужным) вложением для покупателя дома.

ЕСТЬ УЧАСТКИ ОТСУТСТВУЮЩЕЙ ЧЕРЕПИЦЫ ИЛИ ЗАРОСТ ВОДОРОСЛЕЙ

На крыше отсутствует черепица или на чердачное помещение проникают солнечные лучи? Вероятно, это связано с очень старой черепицей или другими материалами, которые требуют немедленной замены. Следите за ростом мха и водорослей на внешних одиночных играх. Влажность в чердачном помещении может означать проблемы с вентиляцией, которые требуют дополнительных работ.

ПЯТНА НА ВНУТРЕННИХ СТЕНАХ И ЧРЕЗМЕРНОЕ ПОВРЕЖДЕНИЕ ОТ ВОДЫ

Если в течение длительного периода времени незаметная протечка в крыше могла уже повредить потолок и внутренние стены дома. Если вы видите пятно, проведите рукой по пораженному участку и проверьте его мягкость или признаки плесени и грибка.

СТОИТ ЛИ КУПИТЬ ДОМ С ПРОТЕЧНОЙ КРЫШЕЙ?

Протекающая крыша никогда не бывает хорошей. Если вы сомневаетесь в серьезности утечки, лучше всего обратиться к домашнему инспектору для проверки основной причины и признаков повреждения водой по всему дому.

Вы можете обнаружить, что утечку можно устранить с помощью простого косметического ремонта. Или что утечка еще не вызвала серьезных проблем с ущербом. Например, вода могла попасть в ловушку из-за обломков или засоров на внешней черепице, что привело к протечке через крышу, не позволяя ей течь в желоба. Это маловероятный сценарий для большинства наклонных крыш, но это может произойти.

ВО ЧТО ЭТО ВАМ СТОИТ?

Если вам все-таки придется заменить крышу, это может сильно вам обойтись. Новая крыша может стоить от 10 000 до 40 000 долларов, в зависимости от размера дома.

Тот факт, что крыша старая, обычно не является основанием для того, чтобы просить продавца снизить цену. Но у вас может быть место для переговоров, если крыша не обслуживалась, и если необходим ремонт для устранения очевидных утечек или других серьезных проблем.

Однако чаще всего вам придется заменить или отремонтировать крышу. Поэтому учтите эту стоимость в вашем общем жилищном бюджете.

В любом случае, лучше тщательно изучить вопрос, прежде чем вы решите купить дом.

###
О компании Total Home Roofing : Total Home Roofing — компания №1 по строительству жилых и коммерческих кровель во Флориде. Компания Total Home Roofing, основанная в 2006 году в Рокледже, штат Флорида, имеет более 150 сотрудников и 3 офиса в Центральной Флориде, которые готовы вас обслуживать.

Обслуживание Орландо, Зимнего парка, Зимнего сада, Мейтленда, Апопки, Эджвуда, Окои, Бель-Айл, Бэй-Лейк (часть Мира Уолта Диснея), Лейк-Буэна-Виста (часть Мира Уолта Диснея), Итонвилля, Окленда, Уиндермира, Какао Пляж, Меррит-Айленд, Веро-Бич, Мельбурн, Виера, Девотер, Титусвилл, Сэнфорд, Дейтона-Бич, Порт-Ориндж, Нью-Смирна-Бич, Ормонд-Бич, Киссимми, Уинтер-Хейвен, Окала, Альтамонте-Спрингс, Лонгвуд, Дельтона, Овьедо, Делэнд, Сент-Луис , Облако, мыс Канаверал, залив Понсе, Мельбурн-Бич и прилегающие районы.