Содержание

Частное домостроение

Материалы ROCKWOOL обеспечивают высокие тепловые, огнезащитные и акустические характеристики. Такие решения долговечны и не подвержены усадке в течение всего срока службы частного дома.

Основные преимущества материалов ROCKWOOL:

• негорючесть — продукция выдерживает температуру свыше 1000 °C. Изоляция ROCKWOOL в высшей степени устойчива к огню. Она способствует локализации пожара и препятствует его распространению. Кроме того, материал не выделяет токсичных веществ и безопасен при изоляции любых помещений;
• теплоизоляция — экономьте энергию, поддерживая оптимальные температуру и микроклимат в помещении. Это делает условия труда и быта более здоровыми и комфортными, повышая качество жизни людей, особенно в городской среде. За счёт стабильности температуры можно существенно сократить расходы на отопление, охлаждение, а также уменьшить объём выбросов парниковых газов;
• шумоизоляция — изоляция, поглощение или коррекция звука. Городу необходима хорошая инфраструктура (автомобильные дороги, железнодорожные и трамвайные пути, аэропорты), но она иногда оказывается слишком шумной.

Вибрация, транспортный шум, не говоря уже об антропогенном шумовом загрязнении, приводят к серьёзным негативным последствиям для самочувствия, особенно в густонаселённых районах;
• долговечность — улучшенные эксплуатационные характеристики и повышенная стабильность при меньших затратах. В городах, испытывающих дефицит свободной земли, растёт число людей, работающих и живущих в высотных зданиях. Подобные конструкции могут стать блестящим решением задачи обеспечения растущего населения безопасным и долговечным жильём;
• биостойкость: каменная вата — это биостойкий материал: он не интересует в качестве пищи крыс, мышей и насекомых, а также не является благоприятной средой для размножения бактерий. Ваше жилище защищено от появления грибка и вредителей. Этот высококачественный материал устойчив к гниению и плесени, которые часто встречаются во многих чердачных помещениях;
• устойчивость к воде — эффективное обращение с самым ценным ресурсом. Традиционные методы производства продуктов питания сдают свои позиции в условиях роста населения, а изменение климата повышает потребность в защите от наводнений. Изделия из каменной ваты можно производить таким образом, чтобы они поглощали или отталкивали воду (в зависимости от потребности), а также использовать их для её рециркуляции в теплицах, помогая решать целый ряд задач управления водным режимом;
• экологичность — экологичные продукты ROCKWOOL раскрывают всю силу природного камня — одного из самых распространённых материалов на Земле. Однако нам следует эффективнее использовать ресурсы нашей планеты. Мы разработали технологии, позволяющие применять отходы от других промышленных отраслей в качестве альтернативного сырья.

Приложения: Последние новости России и мира – Коммерсантъ Business Guide (139017)

Цифровизация строительной отрасли стала одним из приоритетов российских властей. Институт развития в жилищной сфере — активный участник этого процесса: в рамках национальной программы «Цифровая экономика» ДОМ.РФ тестирует строительный суперсервис: одна из составных его частей — консолидация в одной платформе всех услуг, необходимых для быстрого и эффективного индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Переход на «цифру» по замыслу идеологов проекта позволит сделать для россиян переезд в собственный дом более комфортным и простимулирует рост объема ввода ИЖС по всей стране.

Создание онлайн-сервисов по выбору и покупке квартир, а также дистанционному оформлению ипотеки, регистрации в Росреестре договора долевого участия и прав собственности на уже построенное жилье становится новым трендом для застройщиков многоквартирных домов. Тон ожидаемо задают московские девелоперы: в последнее время они начали анонсировать запуск таких сервисов. Облегчая для потенциальных покупателей процедуры приобретения жилплощади, компании пытаются поддержать спрос на новостройки. В этой ситуации выигрывают и покупатели: им не придется тратить много времени на необходимые при покупке жилья процедуры.

В обозримом будущем такие опции появятся и на рынке ИЖС. ДОМ.РФ, как институт развития в жилищной сфере, совместно с Минстроем и Минцифрой в рамках национальной программы «Цифровая экономика» разрабатывает суперсервис для всей строительной отрасли, где отдельно будет представлен сегмент ИЖС.

Один из целевых показателей нацпрограммы — перевод в онлайн по меньшей мере 95% значимых для граждан и бизнеса государственных услуг, в том числе в сфере строительства, а также переход на электронный документооборот, при котором подавляющее большинство согласований также будет проходить в «цифре». Благодаря этому суперсервису появится возможность использовать технологии информационного моделирования, цифровую ипотеку и другие опции.

В контексте онлайн

Более половины сделок по покупке и долгосрочной аренде пригородных домов в Лос-Анджелесе и Чикаго заключается онлайн, подсчитали в The Real Deal. В Нью-Йорке этот показатель достигает 40%. Вот как издание описывает процесс. Покупатель выбирает объект для покупки, получает всю информацию о состоянии дома, ипотечных продуктах, которыми можно воспользоваться, оставляет заявку и больше ничего не делает. Всю остальную часть работы за покупателя делают брокеры и банки. Ему только надо дать согласие на один из предложенных кредитных продуктов — и через две недели, максимум через три, уже во дворе нового дома среднестатистический американец может устраивать вечеринку для новых соседей.

Что же касается первичного рынка коттеджей, то в Штатах нет такого понятия, как «участок без подряда для розничного покупателя», как и нет понятия «купить дом еще на этапе котлована». Сделки оформляются уже по сданным в эксплуатацию домам. Правда, у новосела есть возможность узнать заранее, в каком доме он будет жить, какая будет инфраструктура: все это он выбирает в онлайн-режиме.

Перевод всех этапов сделки на «цифру» спас в первый год пандемии рынок загородной недвижимости Испании, который мог бы оказаться в глубоком кризисе из-за строгих ограничений во время локдауна. В стране невозможно было передвижение между провинциями без особой необходимости. При этом рос спрос на загородную недвижимость, так как жители больших городов стремились вырваться на природу и жить в частном доме, что оказалось характерным не только для Испании, но и для других стран, включая Россию. Если в начале кризиса, вызванного пандемией, в марте 2020 года эксперты прогнозировали падение рынка загородной недвижимости Мадридской и Барселонской агломераций на треть, то по итогам прошлого года благодаря возможности оформить сделки онлайн оборот этого сегмента, напротив, вырос на 15% год к году, сообщает Idealista.

В России до сих пор в сегменте индивидуального жилищного строительства все работает так, как будто на дворе не век цифровизации. Хотя, например, банковскими сервисами, покупкой товаров повседневного спроса и даже получением госуслуг онлайн россияне активно пользуются. Причина того, что сегмент ИЖС, в отличие даже от строительства многоквартирных домов, оказался вне контекста цифровизации, очевидна. Этот рынок хотя по ежегодному объему строительства и не уступает сегменту многоквартирного строительства, был отдан на откуп небольшим компаниям и частным строительным бригадам. К тому же в этом секторе до недавнего времени не было оптимальных инструментов кредитования проектов, в том числе ипотеки.

Но теперь все меняется: власти заявили о приоритете развития ИЖС, что должно способствовать обеспечению доступности нового и комфортного жилья для граждан, банки подключились к ипотечному кредитованию для тех, кто хочет жить в частном доме. А в скором времени, судя по заявлениям властей, будут созданы все условия для прихода в этот сегмент системных застройщиков. Банки уже настроились на то, что с появлением на рынке индивидуального жилищного строительства крупных девелоперов будет запущен механизм эскроу-счетов и проектного финансирования по аналогии с сегментом многоэтажных жилых новостроек. Чтобы все контрагенты — от покупателя до застройщика, от банка до регулирующих отрасль органов — могли взаимодействовать слаженно, ДОМ.РФ создает суперсервис «Цифровое строительство» для развития ИЖС.

«Развитие рынка ИЖС лежит в плоскости в том числе цифровизации»,— уверен заместитель гендиректора ДОМ.РФ Артем Федорко. По его словам, важно, чтобы услуги, которые граждане получают в части выбора проектов, в части разрешительных документов можно было получить онлайн. «Участники рынка тоже должны иметь возможность работать в рамках цифровых сервисов»,— подчеркивает Артем Федорко.

Прозрачная цель

Для начала ответим на вопрос: какова конечная цель у создаваемого суперсервиса помимо облегчения процедур при строительстве частного дома или покупке готового коттеджа? Предполагается, что таким образом будет стимулироваться спрос на ИЖС, а это значит, что вырастут объемы строительства. Статистка гласит: по итогам 2020 года в формате ИЖС построено 36 млн кв. м жилья — почти половина от общего объема жилищного строительства в стране. Это позволило 264 тыс. семей улучшить свои жилищные условия.

Сейчас в этом сегменте лишь 30% административных процедур осуществляется в онлайн-режиме. В остальных случаях при строительстве частного дома сам гражданин или застройщик при согласовании всей необходимой документации должен непременно посетить кабинет чиновника. Аналогичная ситуация и в сегменте многоэтажного строительства.

С запуском суперсервиса уже к 2030 году все административные процедуры должны будут проходить в электронном виде. Как ожидается, это должно стать одним из толчков развития ИЖС, и уже через девять лет в России ежегодно планируется вводить около 50 млн кв. м частных домов, что позволит 417 тыс. российских семей ежегодно улучшать жилищные условия. А в сегменте многоквартирных домов этот показатель с текущих 77 млн кв. м в год должен увеличиться до 120 млн кв.  м.

Из-за усеченного формата электронных услуг, предоставляемого сейчас госорганами, процесс прохождения всех процедур при строительстве частного дома для гражданина остается непрозрачным. На получение разрешительной документации в офлайн-режиме ожидаемо тратится много времени. Более того, чтобы получить тот небольшой пакет документов, которые возможно запросить в электронной форме, приходится оформлять заявки в разных сервисах и информационных системах с зачастую неудобным интерфейсом и разными требованиями к пользователям. Суперсервис от ДОМ.РФ как раз должен стать единой точкой входа не только для граждан, которые хотят построить частный дом, но и для индивидуальных предпринимателей, занятых в этой сфере, а также для застройщиков.

В ДОМ.РФ говорят, что суперсервис сделает возможным онлайн-запрос всех разрешений и документов, необходимых для возведения дома, а также заключение требуемых договоров. Позднее его распространят на многоквартирное строительство, а затем и на другие объекты капитального строительства. Предполагается, что в конечном итоге такой сервис позволит значительно ускорить сроки получения всех необходимых разрешений и документов и заключения договоров.

Антон Боровой

Частное домостроение | Строй ДОМ

Июн 10, 2011 ПРОСМОТРОВ: 2 154 admin

Общие сведения о конструкции деревянных домов
Для возведения стен современных деревянных домов разных городах в том числе и Стерлитамак, используют несколько типов конструктивных систем: срубная, каркасная, панельная, щитовая, каркасно-щитовая, стены из брусовых блоков.

Частное домостроение Далее Июн 10, 2011 ПРОСМОТРОВ: 1 399 admin

Почему стоит выбрать дом из SIP панели?
Часто «канадскими» называют обычные каркасные или каркасно-щитовые дома. Поскольку существуют расхождения, сразу определимся в терминологии.

Частное домостроение Далее Май 28, 2011 ПРОСМОТРОВ: 1 557 admin

Что такое Газобетон? (Строительство дома из газобетона в Стерлитамаке)
Газобетон — ячеистый бетон автоклавного твердения – это надежный, проверенный временем строительный материал.

Частное домостроение Далее Апр 20, 2011 ПРОСМОТРОВ: 1 958 admin

Строительство кирпичного дома в Стерлитамаке
Люди, далекие от строительства, обычно делят весь кирпич на два вида: красный и белый. О том, что между ними есть отличия, знают все, но вот какие именно, большинство объяснить не может.

Частное домостроение Далее Дек 24, 2010 ПРОСМОТРОВ: 2 088 admin

Строй ДОМ – лидер в городе Стерлитамак по ЛСТК.

Мы всегда стремимся быть компанией №1 на рынке ЛСТК в Башкортостане и для нас очень важен постоянный рост и развитие вместе с нашими партнерами и клиентами.
Выбирая каркасные здания на основе ЛСТК компании «Строй ДОМ», Вы выбираете своё будущее.

Частное домостроение Далее

Примеры работ ТЕХНОНИКОЛЬ | Кровля | частное домостроение | Кемерово

Тип объекта:

ВыбратьГородские здания (разное)Коттеджи / ТаунхаусыТорговые комплексыМосты / Тоннели / ДорогиСпорт / ОтдыхПроизводствоАэропорты / ВокзалыГородские здания (жилые)Склады

Тип конструкции:

—КровляГидроизоляцияПаркингМежэтажные перекрытияКровля (пароизоляция)Эксплуатируемая кровляФасадФундаментМосты / Тоннели / ДорогиПол

Используемый материал:

—Гибкая черепица Шинглас / Аксуссуары ШингласBitexБитумные эконом-класс / бикроэласт Винтовые опорыМоссстрой-31Профили для фасадных работ«Лондон брик» (London brick)Vivid PaletteТехноэласт / Техноэласт Пламя-СтопАэраторы ТехноНИКОЛЬ / Проходной элемент ТехноНИКОЛЬ (Шинглас)Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ / Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 35 — 250Скотч двухсторонний полипропиленовый (для плоской кровли)Техноэласт БарьерПароизоляция для скатных кровель и стен ТехноНИКОЛЬВиниловый сайдинг MittenРоклайтМастика кровельная эмульсионная ТЕХНОНИКОЛЬ №31Герметик битумно-полимерный ТехноНИКОЛЬ / Лента бутил-каучуковая ТехноНИКОЛЬГибкая черепица Шинглас / Серия «Ультра»Плита огнезащитная для изоляции конструкций из металла ТЕХНОНИКОЛЬМаты МПМат ламельны ТЕХНОНИКОЛЬЦилиндр ТЕХНОНИКОЛЬТЕХНОЛАЙТГибкая черепица Шинглас / Финская черепицаВодосточные системы HunterТехноНИКОЛЬ / Пленка пароизоляционная для скатной кровлиТехноэласт / Техноэласт ГринТЕХНОБЛОКТЕХНОВЕНТ Серия джазСерия ультраСерия классикФинская черепицаТЕХНОНИКОЛЬ XPSЭкструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 30 — 250 СтандартТехноплекс 35 — 250 СтандартЭкструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 45 — 500Полимерно-битумные мембраны / ТЕХНОЭЛАСТМОСТКлин кровельныйLogicroof RPПолимерные мембраны (Logicroof T-SL)ПРАЙМЕРЫ: материалы для подготовки основания / Праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №01 (концентрат)МАСТИКИ: материалы для кровли и гидроизоляции / Мастика гидроизоляционная ТЕХНОНИКОЛЬ №24 (МГТН) Композитная черепица LuxardТЕХНОФАС ТЕХНОРУФ НТЕХНОРУФТЕХНОРУФ ВТЕХНОВЕНТ ДВУХСЛОЙНЫЙТЕХНОФАС ДВУХСЛОЙНЫЙТЕХНОФАС ЛКаменная вата / Клин кровельныйТехноэласт / ТехноэластАКСИБазалит ЛБитумные стандарт / линокромБазалит ПТPlanter — standardPlanter — geoPLANTER lifeТехноНИКОЛЬ / Строительные мембраны ТехноНИКОЛЬ-TyvekКрепеж ТехноНИКОЛЬТехноплекс 35 — 250АКСИ ЛайтLogicroof P ТПОLogicroof R2PБитум строительный«Лаутер» (Lauter)Металлочерепица МеталлПрофильГерметики БП-ГClassic PaletteКаменная вата / ТЕХНОФАС ДВУХСЛОЙНЫЙПРАЙМЕРЫ: материалы для подготовки основания / Праймер битумно-полимерный ТЕХНОНИКОЛЬ №03 ТехноНИКОЛЬ / Пароизоляция для плоских кровель ТехноНИКОЛЬЭкструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ / Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 30- 250Полимерно-битумные мембраны / Техноэласт БарьерТехноэласт / Техноэласт ТермоСопутствующие материалы и комплектация для плоских кровельLogicroof P ТПО 1Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 30- 250геосетки ТехноНИКОЛЬАэраторы ТехноНИКОЛЬ / Колпак ТехноНИКОЛЬ D 110Материал для ендовыТехноНИКОЛЬ / Пароизоляция армированная ТехноНИКОЛЬБикростТехноНИКОЛЬ / Пленка гидро-ветрозащитная для скатной кровли и фасадовТехноэласт / Унифлекс ВентОгнезащита и техническая изоляция / Плита огнезащитная для изоляции конструкций из металла ТЕХНОНИКОЛЬМембрана супердиффузионная ТехноНИКОЛЬВыход канализации ТехноНИКОЛЬ D 110ТЕХНОЭЛАСТМОСТБикроэластБипольЛинокром«Кельн брик» (Koln brick)ТехноэластCOPPO DI GRECIA Техноэласт ВентТехноэласт Грин«Морэй» (Moray)Техноэласт МостТехноэласт ЭППPLANTER standardСтроительные мембраны ТехноНИКОЛЬ-TyvekВентиляционные элементыКаменная вата / ТЕХНОРУФ НПроходной элемент ТехноНИКОЛЬ (Шинглас)Техноэласт / Техноэласт ПраймТехноэласт ПраймTEGALITТехноэласт-СOSB (ОСП — Ориентированно Стружечная Плита)Техноэласт СолоГибкая черепица SHINGLASТехноэласт ТермоТехноэласт ТитанТехноэласт / Техноэласт СТехноэласт ФиксУнифлекс ВентУнифлексБитумные стандарт / бипольЭкструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 35 — 250Гидро-ветроизоляция армированная ТехноНИКОЛЬТехноэласт СТехноэласт / Техноэласт СолоГибкие связиПленка пароизоляционная для скатной кровли«Лотиан» (Lothian)Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ — КлинАэратор КТВ ТехноНИКОЛЬ D 110Техноэласт Пламя-СтопКровельные материалы для скатных кровель / Композитная черепица LuxardМастика кровельная ТЕХНОНИКОЛЬ №21 (Техномаст) линокром-тропикКаменная вата / ТЕХНОФАСМастика гидроизоляционная ТЕХНОНИКОЛЬ №24 (МГТН) ТехноНИКОЛЬ / Мембрана супердиффузионная ТехноНИКОЛЬАэраторы ТехноНИКОЛЬ / Коньковый аэратор ТехноНИКОЛЬОборудование для производства работ с полимерными мембранами«Фьорд лэнд» (Fjord land) Крепление плит теплоизоляции (дюбель)Облицовочные панели NailiteМастика приклеивающая ТЕХНОНИКОЛЬ №22 (Вишера) Битумные бизнесс / экофлексМастика Фиксер«Алтен брик» (Alten brick)Водосточные системы / Водосточная система ТехноНИКОЛЬРубемастТехноэласт / Техноэласт ТитанМастика для рулонных материалов Праймер битумныйПраймер битумно-полимерныйКаменная вата / ТЕХНОВЕНТ ДВУХСЛОЙНЫЙМат ламельный ТЕХНОНИКОЛЬМастика гидроизоляционная МГТНПодкладочный слойОборудование для производства работ с битумными мембранамиЭкофлексПРАЙМЕРЫ: материалы для подготовки основания / Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ № 01пенопласт ПСБ — С 25 ФАрмирующие стеклосеткиКолпак ТехноНИКОЛЬ D 110ТехноНИКОЛЬ / Пленка пароизоляционная универсальная«Йоркшир» (Yorkshire) ДекартТехноНИКОЛЬ / Гидро-ветроизоляция армированная ТехноНИКОЛЬКаменная вата / ТЕХНОРУФ ВЭкструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ / Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 35 — 250 СтандартПленка гидро-ветрозащитная для скатной кровли и фасадовПрофилированнные мембраны Planter / PLANTER standard«Беркли» (Berkeley)Профилированнные мембраны Planter / PLANTER lifeАэраторы ТехноНИКОЛЬ / Аэратор КТВ ТехноНИКОЛЬ D 110Каменная вата / ТЕХНОБЛОКТехноНИКОЛЬ / Скотч двухсторонний полипропиленовый (для плоской кровли)Гибкая черепица Шинглас / Серия «Классик»VELUXполотно нетканое иглопробивное термоскрепленное«Уорд хилл» (Ward hill)Каменная вата / ТЕХНОРУФКаменная вата / АКСИ ЛАЙТКаменная вата / ТЕХНОФАС ЛБитумные бизнесс / унифлекс«Кросс фелл» (Cross fell) Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 35 — 250 СтандартПленка пароизоляционная универсальнаяPLANTER geoКорабельный сайдинг (Металлист)Сэндвич-панелиПенопласт ПСБ — С 25 Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ / Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 45 — 500Коньковый аэратор ТехноНИКОЛЬМАСТИКИ: материалы для кровли и гидроизоляции / Мастика приклеивающая ТЕХНОНИКОЛЬ №22 (Вишера) Каменная вата / ТЕХНОЛАЙТполотно нетканое вязально-прошивноеМАСТИКИ: материалы для кровли и гидроизоляции / Мастика для гибкой черепицы ТЕХНОНИКОЛЬ № 23 (Фиксер) LogicroofГерметик битумно-полимерный ТЕХНОНИКОЛЬ №42 Материалы для дорожного строительства и мостостроения / ТЕХНОЭЛАСТМОСТПенопласт ПСБ — С 50Мастика для гибкой черепицы Пароизоляция для плоских кровель ТехноНИКОЛЬРубероидФундаменты, Гидроизоляция / Полимерные мембраны (Logicroof T-SL)Праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №01 (концентрат)Цементно-песчанная черепица BRAASЭлементы основания«Лоарре» (Loarre)Каменная вата / ТЕХНОВЕНТСерия «Джаз»Мастика для гибкой черепицы ТЕХНОНИКОЛЬ № 23 (Фиксер) Fiorano (Китай)Пенопласт ПСБ — С 35 Каменная вата / РОКЛАЙТПраймер битумно-полимерный ТЕХНОНИКОЛЬ №03 Мосстрой-31МАСТИКИ: материалы для кровли и гидроизоляции / Мастика кровельная эмульсионная ТЕХНОНИКОЛЬ №31Техноплекс — КлинТехноНИКОЛЬ / Пароизоляция для скатных кровель и стен ТехноНИКОЛЬВиниловый сайдинг Sayga«Бремен брик» (Bremen brick)МАСТИКИ: материалы для кровли и гидроизоляции / Мастика кровельная ТЕХНОНИКОЛЬ №21 (Техномаст) Hitom Ceramics (Китай)Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ / Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ 30 — 250 СтандартБитумные эконом-класс / бикрост Аксессуары ШингласМатериалы для дорожного строительства и мостостроения / Герметики БП-ГСерия «Ультра»Профилированнные мембраны Planter / PLANTER geoЛента бутил-каучуковая ТехноНИКОЛЬТехноэласт / Техноэласт ФиксВодосточная система ТехноНИКОЛЬАэраторы ТехноНИКОЛЬ / Выход канализации ТехноНИКОЛЬ D 110Серия «Классик»Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ № 01Гибкая черепица Шинглас / Серия «Джаз»Мастика кровельная и гидроизоляционная Мастика МБК-Г Аксуссуары ШингласAnodized PaletteКомплектующиеПароизоляция армированная ТехноНИКОЛЬ

Минстрой рассчитывает на значительный рост частного домостроения в России

https://realty. ria.ru/20200831/izhs-1576520616.html

Минстрой рассчитывает на значительный рост частного домостроения в России

Минстрой рассчитывает на значительный рост частного домостроения в России — Недвижимость РИА Новости, 31.08.2020

Минстрой рассчитывает на значительный рост частного домостроения в России

Потенциал прироста объемов строительства жилья в России за счет индивидуальных домов составляет до 10 миллионов квадратных метров в год, рассказал в интервью… Недвижимость РИА Новости, 31.08.2020

2020-08-31T12:19

2020-08-31T12:19

2020-08-31T12:20

жилье

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)

никита стасишин

строительство

загородная недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/152233/86/1522338603_0:0:3078:1731_1920x0_80_0_0_a394a001f7b970ae5d01c45fd993959f.jpg

МОСКВА, 31 авг — РИА Недвижимость. Потенциал прироста объемов строительства жилья в России за счет индивидуальных домов составляет до 10 миллионов квадратных метров в год, рассказал в интервью РИА Недвижимость замглавы Минстроя Никита Стасишин.По словам замминистра, чтобы увеличить объемы ввода индивидуального жилья в стране необходимо переориентировать возведение частных домов на индустриальный способ строительства, решить вопросы подведения сетей и дорог, предусмотреть возможность ипотеки на этапе стройки, в том числе льготной, расширить на этот сегмент систему проектного финансирования и эскроу-счетов.

https://realty.ria.ru/20200831/stasishin-1576512275.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/152233/86/1522338603_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_ec47f9149c2ef08a28e4d87d785fa92c.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), никита стасишин, строительство, загородная недвижимость

Введение в частный сектор жилищного строительства в Великобритании

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Рынок нестандартной и самостоятельной сборки часто неправильно понимается политиками и политиками. Это также неправильно понимает широкая общественность, на восприятие рынка которой влияют популярные телевизионные программы, в которых рассказывается о людях, которые строят свои дома, часто выполняя большую часть или все строительные работы самостоятельно. Это также неправильно понимают многие трейдеры и компании, которые продают товары и услуги в этом секторе.

Для целей данного Инструментария мы используем «Частное жилищное строительство» и «Частное жилищное строительство» в качестве обобщающих терминов для множества различных подходов, которые люди используют для строительства дома для себя.

Частное жилищное строительство можно разделить на три основных типа:

Пользовательская сборка

Это когда люди заказывают строительство своего дома от застройщика / исполнителя, строителя / подрядчика или упаковочной компании. При «индивидуальной сборке» обитатели обычно не выполняют никаких физических строительных работ, но все же принимают ключевые проектные решения. Точные пропорции неизвестны, но, исходя из нашего понимания рынка, около 60 процентов всего частного жилищного строительства в настоящее время осуществляется таким образом.

Самостоятельная сборка

Это когда кто-то участвует или управляет строительством своего нового дома (с помощью или без помощи субподрядчиков). В настоящее время около 40 процентов проектов определяются как «самостоятельные постройки».

Групповые проекты

Это когда группа людей объединилась в организацию, чтобы обеспечить строительство ряда домов как коллектив.Это можно сделать разными способами — например, создав свою собственную девелоперскую компанию или создав жилищный кооператив, совместную жилищную организацию или жилищную ассоциацию. В настоящее время это небольшая доля всего частного жилищного строительства — примерно 3%.

Установленные законом определения приведены в разделе 9 Закона о жилищном строительстве и планировании 2016 года, который вносит поправки в Закон о самостоятельном строительстве и строительстве домов на заказ от 2015 года.

Хотя это и не формальное определение, описание, использованное министром жилищного строительства Брэндоном Льюисом в Палате общин 24 октября 2014 года при внесении законопроекта о самостоятельном и индивидуальном строительстве домов, также является полезным ориентиром.

Министр сказал: «Это правильно, чтобы зафиксировать важное различие между индивидуальной сборкой и самостоятельной сборкой внутри сектора. Определение «Самостоятельная сборка» относится к тому, кто непосредственно организует проектирование и строительство своего нового дома, в то время как «индивидуальная сборка» относится к тому, кто поручает специалисту-застройщику помочь со строительством собственного дома. Для целей этого законопроекта и наших предложений по новому праву на строительство важно то, что мы разрабатываем структуру, которая продвигает и то, и другое.”

РАЗМЕР РЫНКА И СПРОС

В отличие от других форм жилищного строительства, в настоящее время не существует окончательных статистических данных по частному жилищному строительству.

Наилучшие доступные данные для представления размера сектора исторически были получены из количества возмещений НДС, которые подаются в HMRC частными застройщиками. Частные застройщики могут возмещать НДС на строительные материалы по своим проектам; так многие подают претензии в HMRC.Это должно быть сделано в течение трех месяцев после завершения строительства дома.

Однако эти данные недооценивают размер сектора. Это связано с тем, что многие люди не подают свои претензии вовремя, а некоторые не предъявляют претензии вообще, особенно когда частные застройщики работают с разработчиками / помощниками, строителями / подрядчиками или упаковочными компаниями, которые зарегистрированы в качестве плательщика НДС и применяют такие механизмы, как «Золотой Кирпич », чтобы помочь частным застройщикам возместить уплаченный НДС.

Данные по НДС

датируются 1983 годом, и это показывает, что в типичный год в HMRC подается от 6 000 до 11 500 возмещений НДС.

Исследование, проведенное журналом Homebuilding and Renovating в 2010 году, показывает, что 36% частных жилищных застройщиков не подают претензии. Таким образом, эти цифры можно скорректировать (добавив еще 36%), чтобы получить лучшую, хотя и приблизительную, оценку годовых показателей частного жилищного строительства в Великобритании.

Исследование, проведенное NaCSBA в 2016 году, показывает, что 50,3% частных жилищных застройщиков используют схему возмещения НДС своими руками (413 NB для новостроек или 431C для переоборудования).Около 37% получают пользу от нулевой ставки НДС при строительстве новых домов, потому что их подрядчик или застройщик по индивидуальному заказу не обязан платить НДС (т. Е. Имеет нулевую ставку), 6% возмещают НДС через свою существующую регистрацию НДС и 7% не возмещали НДС, в некоторых случаях потому, что новый дом не соответствовал критериям (например, дом для отдыха, сохранилась существующая стена и т. Д.).

Эти цифры, которые были подтверждены независимым исследованием журнала Homebuilding & Renovating в 2010 и 2017 годах, используются для корректировки данных, опубликованных HMRC по возмещению НДС в рамках схемы возврата, чтобы дать приблизительное общее количество построенных новых домов. частными строителями по всей Великобритании каждый год.

Эта информация показывает, что сектор построил около 18 000 домов в самый загруженный год (2005-6). В то время как объем производства упал примерно до 9400 домов в 2014-15 годах, последние данные, согласно Отчету о рынке жилищного строительства и ремонта Self & Custom Build Market Report (2017), показывают, что в 2017 году было реализовано 13000 проектов (12 800 в 2016 году). — рост на 7 процентов по сравнению с предыдущим годом.

Производство частных домовладений колебалось от 14 000 до 16 000 домов в год до рецессии.Последние данные говорят о том, что объем производства снова увеличивается
Количество домов, построенных по индивидуальному заказу и самостоятельно построенных каждый год, оставалось на уровне 16 000–18 000 на протяжении большей части 80-х, 90-х и 00-х годов, но затем уменьшилось во время недавней рецессии, когда прекратилось поэтапное ипотечное финансирование. С тех пор рынок начал медленно восстанавливаться, и в настоящее время в этом секторе наблюдается 7-процентная ежегодная тенденция роста.

Региональное распределение показателей завершенности строительства за 2016 год показывает, что Юго-Восточный, Юго-Западный, Восточный и Восточный Мидлендс в Англии и Шотландии в настоящее время являются наиболее активными регионами для частного жилищного строительства.

Распределение завершенных самостоятельных сборок по различным регионам Великобритании в 2016 году. Источник: Homebuilding and Renovating Self & Custom Build Market Report (2017).

Распределение завершенных самостоятельных сборок по разным регионам Великобритании.

КТО ХОЧЕТ СТРОИТЬ?

Частных застройщиков можно в общих чертах разделить на две отдельные группы.

В настоящее время значительная часть всех частных застройщиков достигла пенсионного возраста или приближается к нему.Обычно у них есть ресурсы (от продажи существующей собственности), чтобы профинансировать приобретение участка и заплатить подрядчику за строительство «дома для престарелых» своей мечты. Согласно отчету Homebuilding and Renovating Self & Custom Build Market Report (2017), средний возраст строителей самостоятельно в настоящее время составляет 51 год.

Многим нынешним частным застройщикам уже за 50 или 60 лет. Они, как правило, имеют большие бюджеты и часто строят энергоэффективные дома для выхода на пенсию в
году. Все больше молодых семей строят свои дома.Согласно опросам Ipsos Mori, проведенным по заказу Национальной ассоциации самостоятельной и индивидуальной сборки (NaCSBA) в период с 2014 по 2016 год, люди в возрасте от 35 до 44 лет больше всего заинтересованы в реализации проекта самостоятельной сборки. Для многих из этой группы движущей силой является доступность — они видят в этом способ получить больше за свой ограниченный бюджет (избегая выплаты прибыли застройщика, экономя на земельном налоге и, где это возможно, выполняя часть работы самостоятельно, чтобы снизить затраты). Для более молодых семей акцент часто делается на доступности — они, как правило, строят дома меньшего размера
Группы частных застройщиков также часто могут обеспечить некоторую экономию на масштабе и снизить стоимость строительства — многие, как правило, относятся к более молодым возрастным группам, но все более пожилые люди также образуют группы для строительства домов.Согласно опросам, проведенным Ipsos Mori по заказу NaCSBA в период с 2014 по 2016 год, каждому четвертому потенциальному частному застройщику нравится идея совместной работы в группе. Каждому четвертому интересна идея построить дом в составе группы
Есть много причин, по которым люди хотят построить собственный дом. Частное жилищное строительство может быть рентабельным, поскольку людям не нужно оплачивать прибыль застройщика и маркетинговые расходы (часто эквивалентные 20 или более процентам стоимости нового дома).

Строители получают выгоду от нулевой ставки НДС на большинство строительных затрат и могут сэкономить на земельном налоге на гербовый сбор, поскольку он применяется только к покупке земли, где строительные работы предоставляются в виде отдельного «несвязанного» контракта.

Там, где частные домостроители предпочитают строить дома самостоятельно, они могут добиться еще большей экономии за счет снижения затрат на строительство. Согласно отчету Homebuilding and Renovating Self & Custom Build Market Report (2017), средний рост стоимости дома, которым пользуются самозастроители после завершения строительства, составляет 29%.

Способность людей планировать размер и дизайн своего дома — еще одна важная причина, по которой они хотят строить. По данным RIBA, только каждый четвертый человек выбрал бы новый дом, построенный одним из крупнейших застройщиков за последние десять лет.Это также подтверждается фразой «Зачем покупать новые? Отчет о намерениях и мнениях покупателей жилья (Федерация строителей жилья, 2016 г.) показал, что только треть опрошенных, вероятно, подумают о покупке дома новой постройки, а еще 46% заявили, что это маловероятно.

Также хорошо известно, что новые дома в Великобритании намного меньше домов в других странах, что может быть причиной того, что средняя площадь дома, построенного самостоятельно, значительно больше (247 кв. М), чем дома среднего размера в Великобритания (90 кв.м).

Частные застройщики заинтересованы не только в отдельных участках. Опросы Ipsos Mori, проведенные по заказу NaCSBA, показали, что существует большой интерес к участкам, которые являются частью более крупной застройки.

Другие причины включают способность строить более энергоэффективные дома, участвовать и приобретать новые навыки, а также чувство предпринимательства и достижений.

Опросы Ipsos Mori также указывают на то, что люди с большей вероятностью поддержат строительство нового дома в своем районе, если на частное жилищное строительство будет приходиться бóльшая доля строительства нового жилья.

Как ссуды на строительство помогают финансировать дом вашей мечты

Для покупки дома вашей мечты может потребоваться ипотека. Но построить дом своей мечты? Ну, это может потребовать ипотеку с изюминкой. А именно строительный кредит.

Что такое строительный кредит?

Строительные ссуды — это краткосрочные ипотечные ссуды с более высокой процентной ставкой, которые покрывают стоимость строительства или ремонта дома. Кредитор выплачивает ссуду на строительство подрядчику, а не заемщику, частями по мере достижения основных этапов строительства.После завершения строительства ссуды на строительство жилья либо конвертируются в постоянную ипотеку, либо выплачиваются полностью.

Строительство — это ваш шанс получить в доме все, что вы хотите, но процесс получения строительного кредита может быть сложным. Узнайте, как работают различные типы и как выбрать кредитора, прежде чем приступить к работе.

Виды ссуд на строительство

Ссуды на строительство в постоянные

Ссуды на строительство в постоянные конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства.Также известный как ссуды на строительство с единовременным закрытием, процентные ставки фиксируются при закрытии. Эти ссуды лучше всего подходят, если у вас есть простой план строительства и вам нужны предсказуемые процентные ставки.

Ссуды только на строительство

Ссуды только на строительство, также известные как «ссуды на строительство с двумя закрытыми», должны быть погашены после завершения строительства. Ссуды требуют, чтобы заемщик прошел квалификацию, получил одобрение и несколько раз оплатил заключительные расходы. Ссуды только на строительство являются вариантом, если у вас есть большие денежные резервы или вы хотите найти постоянного кредитора на этапе строительства.

Ссуды на ремонтно-строительные работы

В случае ссуд на реконструкцию строительства стоимость капитального ремонта включается в ипотеку, а не финансируется после закрытия. Кредит основан на стоимости дома после ремонта и ремонта. Эти ссуды имеют смысл, если вы покупаете верхнюю одежду, но у вас нет денег на ремонт.

Что покрывает строительный кредит?

Каждый проект индивидуален, но, как правило, строительный кредит покрывает:

  • Резервы на непредвиденные обстоятельства (на случай, если стоимость проекта превышает предполагаемую).

  • Процентные резервы (если вы не хотите платить проценты во время строительства).

Как работают ссуды на строительство?

Ссуда ​​на новое строительство

Когда вы занимаете деньги на строительство дома, нет залога для поддержки ссуды, как при традиционной ипотеке — по крайней мере, пока. Это заставляет кредиторов нервничать, поэтому вам придется преодолеть некоторые дополнительные препятствия, прежде чем они раскроют наличные.Ожидайте тщательного изучения архитектурных планов и вашего строителя, а также ваших финансов.

«Ожидайте тщательной проверки архитектурных планов и вашего строителя, а также ваших финансов».

Выдача строительной ссуды также отличается от выплаты традиционной ссуды. Вместо перечисления единовременной суммы кредиторы выплачивают застройщику ссуды на строительство жилья в рассрочку, называемую «розыгрышем». Каждый розыгрыш совпадает с важным этапом проекта, таким как заливка фундамента, каркасные и отделочные работы.

Проверка обычно требуется перед тем, как каждый розыгрыш будет передан застройщику, и размер этой оплаты зависит от выполненной работы, как указано в отчете о проверке.

Ссуды на реконструкцию дома

Если дом вашей мечты нуждается в большом капитале, ссуда на реконструкцию позволит вам включить расходы на модернизацию и ремонт в постоянную ипотеку, говорит Шон Фарис, генеральный директор Land Gorilla, компании-разработчика программного обеспечения для строительных кредиторов. базируется в Сан-Луис-Обиспо, Калифорния.

Как и в случае обычной строительной ссуды, сумма, которую вы можете взять в долг на ремонт, зависит от оценки стоимости оценщика после завершения ремонта и модернизации. Кредитор все еще должен утвердить вашего подрядчика и планы ремонта, и он по-прежнему выплачивает деньги в рассрочку.

Преимущество финансирования крупных ремонтных работ с помощью строительного кредита, а не личного кредита или кредитной линии, заключается в том, что вы, как правило, будете платить более низкую процентную ставку и иметь более длительный период погашения.

Подготовка к проверке застройщика

Ипотека обычно представляет собой сделку между кредитором и заемщиком, но строительные ссуды добавляют к этой смеси третью сторону: застройщика. Все зависит от способности вашего подрядчика завершить строительные планы вовремя и в рамках бюджета, поэтому нанимайте с осторожностью.

«Проверьте рекомендации строителей и просмотрите другие работы, которые они выполнили. Убедитесь, что их планы и спецификации одобрены местными строительными властями, и они готовы приступить к реализации проекта», — говорит Фарис.

Кредитор может запросить у вашего строителя историю работы и подтверждение страхования, чертежи, спецификации, список материалов, подробный бюджет и подписанный контракт на строительство, который включает даты начала и окончания.

Какой первоначальный взнос требуется для получения кредита на строительство?

Первоначальный взнос от 20% до 30% обычно требуется для нового строительства, но некоторые программы ссуды на ремонт могут допускать меньшую сумму. Например, программа FHA 203 (k) позволяет вносить первый взнос всего в 3 раза.5%.

Как получить строительную ссуду

Как и в случае со всеми ипотечными кредитами, минимальный кредитный рейтинг, максимальное отношение долга к доходу и первоначальный взнос, необходимые для строительной ссуды, будут варьироваться от кредитора к кредитору. В большинстве случаев эти требования основаны на сумме денег, которую вы взяли в долг.

Кредиторы рассмотрят ваш:

  • Отношение долга к доходу: Кредиторы обычно ожидают, что ваши долги составят не более 45% вашего дохода, и чем меньше, тем лучше.

  • Кредитный рейтинг: Большинство кредиторов строительной ссуды требуют кредитного рейтинга 680 или выше.

  • Первоначальный взнос. Первоначальный взнос от 20% до 30% обычно требуется для нового строительства, но некоторые программы ссуды на ремонт могут допускать меньшую сумму.

  • План погашения. В случае ссуды только на строительство кредитор может захотеть узнать, оплатите ли вы остаток наличными или рефинансируете, когда строительство будет завершено.

Как выбрать кредитора на строительство

Помните, что не каждый ипотечный кредитор предлагает строительный продукт, говорит Рэй Родригес, региональный менеджер по ипотечным продажам TD Bank в Нью-Йорке.Когда вы найдете несколько кредиторов, которые это сделают, сравните их ставки и условия. Он также рекомендует пройти предварительную квалификацию, прежде чем вы даже подумаете о чертежах.

«Пройдите предварительную квалификацию, прежде чем вы даже подумаете о чертежах».

«Последнее, что вы хотите сделать, это потратить много денег на планы и спецификации только для того, чтобы узнать, что вы не можете получить ссуду из-за вашего кредитного рейтинга», — говорит Родригес.

Кредитный андеррайтинг для строительной ссуды, как правило, такой же, как и для традиционной ипотеки, по словам Родригеса, хотя «это может занять немного больше времени, чтобы закрыть, потому что у вас есть несколько вовлеченных сторон, и вы субъективно андеррайтинг на основе будущей стоимости.«

Строительство дома занимает много времени, и в этом процессе много движущихся частей, поэтому вы должны тщательно выбирать финансирование.

« Некоторые кредиторы отлично справляются с управлением ожиданиями заемщиков и застройщиков », — говорит Фарис. рекомендует поискать опытного строительного кредитора, который проведет вас через процесс с минимальным разочарованием.

Часто задаваемые вопросы

Какой первоначальный взнос требуется для получения строительного кредита?

Для нового строительства обычно требуется первоначальный взнос от 20% до 30%. заем.Требования к ссуде на строительство более жесткие, потому что нет залога для поддержки ссуды, как это было бы с традиционной ипотекой.

Каковы требования для получения строительного кредита?

Хотя требования различаются в зависимости от кредитора, кредиторы по ссуде на строительство могут потребовать кредитный рейтинг 680 или выше, первоначальный взнос в размере до 30% и общую сумму долга не более 45% от вашего дохода.

Сложно получить строительный кредит?

Получить ссуду на строительство сложнее, чем получить обычную закладную на покупку.Кредиторы считают эти ссуды более рискованными, поскольку дом еще не построен. Строительные ссуды обычно имеют более высокие требования к первоначальному взносу и более высокие процентные ставки по сравнению с традиционной ипотекой.

LARA — Информация о разрешении на строительство

Информация о разрешении на строительство

Строительный кодекс
Целью строительных норм и правил является обеспечение общественной безопасности, здоровья и благополучия населения в той мере, в какой они затронуты строительством здания, за счет прочности конструкции, надлежащих выходных сооружений, сантехнического оборудования, освещения и вентиляции, а также пожарной безопасности; и, в целом, для обеспечения безопасности жизни и имущества от всех опасностей, связанных с проектированием, монтажом, ремонтом, удалением, сносом или использованием и заселением зданий, сооружений или помещений.

Что такое строительные нормы и правила?
Строительный кодекс штата Мичиган регулирует все вопросы, касающиеся строительства, изменения, добавления, ремонта, удаления, сноса, использования, размещения, размещения и технического обслуживания всех зданий и сооружений, а также их вспомогательного оборудования. В настоящее время положения о жилищах на одну и две семьи включены в Жилищный кодекс штата Мичиган.

Требуются ли разрешения на строительство?
Перед строительством здания или сооружения собственник или его строитель, архитектор, инженер или агент должен подать письменное заявление в соответствующий исполнительный орган для получения разрешения на строительство.Разрешение также требуется при изменении использования или занятости строения или его части.

Разрешение на обычный ремонт не требуется. Обычный ремонт конструкций может производиться без разрешения, но такой ремонт не должен включать в себя срезание любой стены, перегородки или ее части, удаление или разрезание любой структурной балки или несущей опоры, а также удаление или изменение любых необходимых средств крепления. выход или перестановка частей конструкции, влияющая на требования к выходу; также не допускается обычный ремонт, включая добавление, изменение, замену или перемещение какой-либо напорной трубы, водопровода, канализации, дренажа, водостока, газового грунта, сточных вод, вентиляционных или аналогичных трубопроводов, электропроводки, а также механических или других работ, влияющих на здоровье населения или в целом. безопасность.

Когда необходима лицензия для получения разрешения на строительство?
Лицо, занимающееся строительством жилого дома или комбинированного жилого и коммерческого сооружения, должно иметь лицензию в качестве застройщика жилого дома в Департаменте лицензирования и нормативно-правового регулирования. В законе о лицензировании (1980 PA 299 с поправками) есть определенные исключения из этого требования.

Планы и спецификации (строительная документация)
Комплект строительной документации требуется с каждой заявкой на получение разрешения.Представительство строительной документации может быть отказано в предоставлении строительной документации, если соответствие нормам может быть определено на основе описания в заявке. Строительная документация должна быть запечатана и подписана архитектором или профессиональным инженером в соответствии с ПА 299 1980 г. с поправками. Печать и подпись не требуются для одно- и двухквартирных домов менее 3500 квадратных футов расчетной площади и общественных работ менее 15000 долларов на строительство. Для других исключений см. ПА 299 1980 г. с поправками.

Заявление на получение разрешения на строительство
График сборов за разрешение на строительство
Строительный инспектор Карта региона

Перед подачей заявки на разрешение на строительство рекомендуется, чтобы заявитель ознакомился со списком юрисдикции штата. Эта информация регулярно обновляется в связи с изменениями в строительных нормах и правилах, которые могут проводиться государством, округом или местной единицей правительства. Заявление на получение разрешения на строительство необходимо подать в соответствующий орган исполнительной власти.

Вопросы о разрешениях на строительство следует направлять в Отдел разрешений по телефону 517-241-9313.

Строительные бордюры могут сократить жилищное строительство до 16 000 единиц в этом году

Эксперты предупреждают, что

обузданий Covid-19 могут сократить количество новых домов в этом году до 16000, что составляет менее половины от 34000, необходимых ежегодно для решения жилищного кризиса.

Строительство частных домов должно возобновиться в следующем месяце, поскольку правительство отменяет ограничения на пандемию уровня 5, в том числе единственный в Европе запрет на строительство.

Строительство домов в республике может упасть до 16000 в этом году, по словам Ричарда Джойса, управляющего директора по Европе с глобальной количественной инспекцией Linesight, которая только что опубликовала здесь свой ключевой отчет по отрасли — Справочник Ирландии 2021.

По большинству оценок, включая оценки Центрального банка, республике необходимо строить 34 000 домов в год, чтобы разрешить жилищный кризис, который длился большую часть последнего десятилетия.

На частное жилищное строительство приходится значительная доля из 60% строительной отрасли, которая сейчас закрыта в соответствии с ограничениями Уровня 5. Социальное жилищное строительство продолжается, наряду с проектами, включая центры обработки данных.

Компания

Blue Whisp, входящая в состав девелопера Пэдди МакКиллена-младшего в компании Oakmount, недавно подала в Высокий суд обжалование частичного запрета на строительство, назвав его дискриминационным.

По данным Linesight, поздний толчок во второй половине прошлого года привел к тому, что жилищное строительство превысило 20 670 за весь 2020 год, что всего на 400 меньше, чем было достигнуто в 2019 году.

Однако, по словам Джойса, если бы правительство не остановило строительство в течение определенного периода в прошлом году, количество завершенных работ могло бы составить 25 000.«Мы все еще намного ниже того, что нужно», — сказал он.

Г-н Джойс задал вопрос о целесообразности закрытия в 2020 году и в этом году, поскольку было мало доказательств того, что отрасль способствовала распространению Covid-19, когда она действительно открылась.

Выявленных случаев

Данные Федерации строительной индустрии показывают, что после открытия в прошлом году в секторе было выявлено 145 положительных случаев, когда занятость колебалась от 129 000 до 137 000 человек.Это по сравнению с более чем 1000 в мясоперерабатывающей отрасли.

Г-н Джойс сказал, что существует «опасное заблуждение» о том, что строительство каким-то образом способствовало распространению Covid, хотя на самом деле не было никаких реальных доказательств, подтверждающих это.

Linesight сообщает, что объем строительства в 2020 году достиг 24,7 млрд евро, что на 7,3% или почти на 2 млрд евро меньше, чем в 2019 году.

Предполагая, что строительство будет возобновлено в апреле, компания оценивает объем производства в районе 21,6 млрд евро, что на 3,1 млрд евро меньше, чем в 2020 году, и на 5 млрд евро меньше, чем в предыдущем году.

Г-н Джойс предположил, что большая часть этой работы в конечном итоге будет продолжена. «Несмотря на то, что деятельность была отложена, спрос не сильно снизился», — сказал он.

За первые три месяца прошлого года в отрасли работало около 148 000 человек.На частное жилищное строительство приходится значительная доля из 60% строительной отрасли, закрытой в настоящее время в соответствии с ограничениями Уровня 5. Это число упало до 129 000 во втором квартале, который был отмечен первоначальной изоляцией от пандемии.

С начала июля по конец сентября занятость восстановилась до 137 000, а за последние три месяца 2020 года упала до 136 400 человек.

«Но в этом году есть много положительных моментов», — сказал г-н Джойс, отметив, что компании в сфере здравоохранения, биологических наук, фармацевтики и центров обработки данных все строят новые объекты.

Некоторые проблемы остаются в сфере офисного строительства и розничной торговли, но он сказал, что в этих отраслях уверенность возвращается.

10 самых дорогих домов в мире (в том числе один в Индии)

Самый дорогой дом в мире находится в Лондоне, и неудивительно, что он принадлежит королеве Англии! Цена на дом больше, чем в жизни, в данном случае дворец не меньше, достигает 1 миллиарда долларов.Считайте это иронией или более странным, чем вымысел, но второй по стоимости дом в мире находится в Индии, и он принадлежит Мукешу Амбани, чей 27-этажный отель Antilia на холме Кумбала в Мумбаи был построен в 2010 году по ориентировочной цене от 1 доллара. -2000000000. Поскольку Букингемский дворец является собственностью короны, Антилия Амбани на самом деле является самым дорогим частным жилым домом в мире. Несколько сверхбогатых покупателей, такие как филантроп бразильского происхождения Лили Сафра, покупают исторические поместья и ремонтируют его по своему вкусу, как будто строят собственную вертолетную площадку.Однако некоторые поднимаются на ступень выше, строя дворец для себя — с нуля, как, например, Вилла Les Cèdres на Французской Ривьере, построенная для короля Бельгии. Мы составляем список самых дорогих домов в мире — некоторые из них настолько обширны, что заслуживают собственного пин-кода. Не верите нам? Взгляните на 10 самых дорогих домов в мире ниже.

1. Букингемский дворец | Лондон, Великобритания

Королева Англии — королева недвижимости. Букингемский дворец технически является собственностью короны и включает в себя 775 комнат, 188 комнат для персонала, в том числе 52 королевские спальни и гостевые спальни, 92 офиса, 78 ванных комнат и 19 кают, что делает его не только самой дорогой резиденцией в мире, но и самой «вместительной».


© Королевская коллекция | Фотографии: Дерри Мур, Питер Смит


2. Антилия | Мумбаи, Индия

Принадлежащий самому богатому человеку Индии Мукешу Амбани отель Antilia площадью 400 000 квадратных футов на холмах Кумбала в Мумбаи расположен по одному из самых дорогих адресов в мире — Алтамаунт-роуд. Здание было спроектировано чикагскими архитекторами Перкинсом и Уиллом при поддержке австралийской строительной компании Leighton Holdings. 27-этажное здание со сверхвысокими потолками.Каждый этаж соответствует этажу среднего двухэтажного дома. Фактически, Антилия может пережить землетрясение силой 8 баллов по шкале Рихтера. В самом дорогом доме Индии также есть шесть специальных этажей для автомобилей, в том числе Mercedes Maybach за 5 крор индийских рупий Амбани.

Строительная компания Северного Уэльса запускает строительство частного дома

Быстрорастущий застройщик Северного Уэльса начал работу над планом стоимостью 25 миллионов фунтов стерлингов по строительству более 100 новых домов в Колвин-Бей.

Bamber Homes — это новое подразделение Brenig Group, расположенное в Мохдре, которое было создано для развития проектов компании по строительству частных домов.

Их первое предприятие расположено на участке площадью 13 акров на Куинс Драйв, Колвин Бэй, где они построят дом с двумя-пятью спальнями и квартирами на территории бывшего оздоровительного центра Джона Брэддока и Мэри Бамбер.

В планах — 14 апартаментов представительского стиля в здании John Braddock, изначально построенном как роскошный особняк для лорда Колвина в 1930-х годах, включая лужайку для крокета, лесной массив и небольшое озеро.

Группу Brenig возглавляют совместные управляющие директора Марк Парри и Говард Воан, а Марк Парри сказал:

«Мы выбрали Bamber Homes в качестве названия для новой компании, потому что место, где было построено здание Мэри Бамбер, — это первый крупный проект.

«Таким образом, это важная веха для Brenig Group, так как это наш первый сайт, насчитывающий более 100 домов, и наш первый сайт как застройщик, так и застройщик, и мы рассматриваем его как естественный прогресс в развитии Brenig».

Строительство является частью запланированного расширения жилищного строительства, которое началось три года назад, когда компания наняла бывшего руководителя Redrow and Anwyl Homes Брина Робертса.

Марк Парри добавил:

«Брин отвечал за бизнес-план, согласно которому мы построим 850 единиц в течение следующих пяти-семи лет и продадим их самим.

«В этой схеме со 105 домами нас также поддерживает Watkin Property Ventures Finance Limited, которая предоставляет финансирование для развития.

«В дополнение к домам в здании John Braddock мы также будем строить 46 квартир в двух блоках в рамках смешанной застройки, которая будет включать доступное жилье».

Брин Робертс сказал:

«Это прекрасное место над заливом Колвин, с видом на море, и мы считаем, что это будет уникальный проект, сочетающий в себе новое строительство и реконструкцию здания Джона Брэддока в апартаменты представительского класса.

«Это хорошо известное место, которое пришло в упадок, и мы рады возможности восстановить его в рамках восстановления важной области залива Колвин.

«В наши планы входит озеленение, восстановление и уменьшение размера озера, а также создание лесной тропы через территорию».

The Brenig Group была основана Марком Парри и Говардом Воганом, которые впервые встретились в возрасте шести лет в местном молодежном клубе в Глан Конви в 1987 году.

Они оба получили квалификацию инженеров-строителей, прежде чем воссоединились в Dawnus Construction, которую они оставили, чтобы основать Брениг в 2012 году, и в настоящее время в компании работает более 70 сотрудников, и оборот компании составляет более 20 миллионов фунтов стерлингов в год, при этом портфель заказов увеличился на 60 миллионов фунтов стерлингов. .

Говард Воан сказал:

«У нас прочные связи с крупными жилищными ассоциациями в Северном Уэльсе, и мы также открываем новые возможности в Чешире и Шропшире.

«Мы действительно взяли курс на землю с тех пор, как закончилась первая в прошлом году изоляция, и мы заключили ряд крупных контрактов и накопили опыт в строительстве энергосберегающих пассивных домов.”

Их проекты пассивных домов, одни из первых в своем роде в Уэльсе, находятся в Олд Колвин, Лланрвст и Денби, где ведется строительство 22 участков для совета графства Денбишир.

В настоящее время у них также есть три реализуемых проекта в Чешире в Мидлвиче, Крю и Уинсфорде.

В 2018 году они переехали в новую штаб-квартиру в бизнес-парке в Мохдре, который они построили для Картрефи Конви, с которым они работают вместе как Calon Homes с Creating Enterprise, дочерней компанией жилищной ассоциации.

У них есть опыт в области гражданского строительства и земляных работ, в то время как их портфель теперь также включает техническое обслуживание, социальное жилье и аренду заводов.

Для получения дополнительной информации посетите https://brenigconstruction.co.uk/

Жилье в частном секторе — Совет Шетландских островов

Онлайн-каталог Шетландских островов может помочь вам найти контактные данные всех специалистов, которые вам понадобятся для самостоятельного строительства, включая архитекторов, строителей, юристов и кредиторов.

Приобретение участка
Цены на домашние сайты могут варьироваться от 15 000 до 35 000 фунтов стерлингов для необслуживаемых сайтов на материковых Шетландских островах, а обслуживаемые сайты могут стоить от 30 000 до 60 000 фунтов стерлингов. Участки под дома в Леруике приобрести сложно, в основном из-за отсутствия подходящей земли, доступной для застройки.

Crofters предоставляет землю в распоряжение семьи или членов общины, как правило, по номинальной стоимости. Местные знания и связи очень полезны для всех, кто хочет приобрести участок под дом в определенном месте или сообществе.Если вы ищете землю, вам может быть полезна местная реклама.

Может потребоваться декрофирование земли, если она ранее использовалась в сельскохозяйственных целях. Это так, даже если вы покупаете недвижимость для замены или ремонта.

Хорошую юридическую консультацию следует искать на ранней стадии, особенно если вы еще не приобрели юридические права на дом.

Руководство и консультации по планированию
SIC Planning с радостью поможет вам, если вы думаете о строительстве дома, и может посоветовать требования системы планирования и общие советы по другим аспектам процесса строительства.

Проектирование вашей сборки
Независимые и актуальные консультации, а также услуги по проектированию / строительству доступны у местных архитекторов.

SIC Planning также советует всем, кто думает о строительстве дома, также просмотреть широкий спектр руководств и советов, которые они публикуют. Сюда входит информация о дизайне, цвете, конструкции и экологичности.

Финансирование строительства
Для финансирования вашего проекта мы советуем вам связаться с кредиторами на ранней стадии.Кредиторы на Шетландских островах имеют большой опыт работы с людьми, строящими собственную недвижимость, и посоветуют вам, к кому лучше всего обратиться за конкретным советом.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.