Частное домостроение: Частное домостроение поддержат льготной ипотекой

датируются 1983 годом, и это показывает, что в типичный год в HMRC подается от 6 000 до 11 500 возмещений НДС.

Исследование, проведенное журналом Homebuilding and Renovating в 2010 году, показывает, что 36% частных жилищных застройщиков не подают претензии. Таким образом, эти цифры можно скорректировать (добавив еще 36%), чтобы получить лучшую, хотя и приблизительную, оценку годовых показателей частного жилищного строительства в Великобритании.

Исследование, проведенное NaCSBA в 2016 году, показывает, что 50,3% частных жилищных застройщиков используют схему возмещения НДС своими руками (413 NB для новостроек или 431C для переоборудования).Около 37% получают пользу от нулевой ставки НДС при строительстве новых домов, потому что их подрядчик или застройщик по индивидуальному заказу не обязан платить НДС (т. Е. Имеет нулевую ставку), 6% возмещают НДС через свою существующую регистрацию НДС и 7% не возмещали НДС, в некоторых случаях потому, что новый дом не соответствовал критериям (например, дом для отдыха, сохранилась существующая стена и т. Д.).

Эти цифры, которые были подтверждены независимым исследованием журнала Homebuilding & Renovating в 2010 и 2017 годах, используются для корректировки данных, опубликованных HMRC по возмещению НДС в рамках схемы возврата, чтобы дать приблизительное общее количество построенных новых домов. частными строителями по всей Великобритании каждый год.

Эта информация показывает, что сектор построил около 18 000 домов в самый загруженный год (2005-6). В то время как объем производства упал примерно до 9400 домов в 2014-15 годах, последние данные, согласно Отчету о рынке жилищного строительства и ремонта Self & Custom Build Market Report (2017), показывают, что в 2017 году было реализовано 13000 проектов (12 800 в 2016 году). — рост на 7 процентов по сравнению с предыдущим годом.

Региональное распределение показателей завершенности строительства за 2016 год показывает, что Юго-Восточный, Юго-Западный, Восточный и Восточный Мидлендс в Англии и Шотландии в настоящее время являются наиболее активными регионами для частного жилищного строительства.

Распределение завершенных самостоятельных сборок по различным регионам Великобритании в 2016 году. Источник: Homebuilding and Renovating Self & Custom Build Market Report (2017).

Частных застройщиков можно в общих чертах разделить на две отдельные группы.

В настоящее время значительная часть всех частных застройщиков достигла пенсионного возраста или приближается к нему.Обычно у них есть ресурсы (от продажи существующей собственности), чтобы профинансировать приобретение участка и заплатить подрядчику за строительство «дома для престарелых» своей мечты. Согласно отчету Homebuilding and Renovating Self & Custom Build Market Report (2017), средний возраст строителей самостоятельно в настоящее время составляет 51 год.

Строители получают выгоду от нулевой ставки НДС на большинство строительных затрат и могут сэкономить на земельном налоге на гербовый сбор, поскольку он применяется только к покупке земли, где строительные работы предоставляются в виде отдельного «несвязанного» контракта.

Там, где частные домостроители предпочитают строить дома самостоятельно, они могут добиться еще большей экономии за счет снижения затрат на строительство. Согласно отчету Homebuilding and Renovating Self & Custom Build Market Report (2017), средний рост стоимости дома, которым пользуются самозастроители после завершения строительства, составляет 29%.

Способность людей планировать размер и дизайн своего дома — еще одна важная причина, по которой они хотят строить. По данным RIBA, только каждый четвертый человек выбрал бы новый дом, построенный одним из крупнейших застройщиков за последние десять лет.Это также подтверждается фразой «Зачем покупать новые? Отчет о намерениях и мнениях покупателей жилья (Федерация строителей жилья, 2016 г.) показал, что только треть опрошенных, вероятно, подумают о покупке дома новой постройки, а еще 46% заявили, что это маловероятно.

Также хорошо известно, что новые дома в Великобритании намного меньше домов в других странах, что может быть причиной того, что средняя площадь дома, построенного самостоятельно, значительно больше (247 кв. М), чем дома среднего размера в Великобритания (90 кв.м).

Частные застройщики заинтересованы не только в отдельных участках. Опросы Ipsos Mori, проведенные по заказу NaCSBA, показали, что существует большой интерес к участкам, которые являются частью более крупной застройки.

Другие причины включают способность строить более энергоэффективные дома, участвовать и приобретать новые навыки, а также чувство предпринимательства и достижений.

Опросы Ipsos Mori также указывают на то, что люди с большей вероятностью поддержат строительство нового дома в своем районе, если на частное жилищное строительство будет приходиться бóльшая доля строительства нового жилья.

Как ссуды на строительство помогают финансировать дом вашей мечты

Для покупки дома вашей мечты может потребоваться ипотека. Но построить дом своей мечты? Ну, это может потребовать ипотеку с изюминкой. А именно строительный кредит.

Что такое строительный кредит?

Строительные ссуды — это краткосрочные ипотечные ссуды с более высокой процентной ставкой, которые покрывают стоимость строительства или ремонта дома. Кредитор выплачивает ссуду на строительство подрядчику, а не заемщику, частями по мере достижения основных этапов строительства.После завершения строительства ссуды на строительство жилья либо конвертируются в постоянную ипотеку, либо выплачиваются полностью.

Строительство — это ваш шанс получить в доме все, что вы хотите, но процесс получения строительного кредита может быть сложным. Узнайте, как работают различные типы и как выбрать кредитора, прежде чем приступить к работе.

Виды ссуд на строительство

Ссуды на строительство в постоянные

Ссуды на строительство в постоянные конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства.Также известный как ссуды на строительство с единовременным закрытием, процентные ставки фиксируются при закрытии. Эти ссуды лучше всего подходят, если у вас есть простой план строительства и вам нужны предсказуемые процентные ставки.

Ссуды только на строительство

Ссуды только на строительство, также известные как «ссуды на строительство с двумя закрытыми», должны быть погашены после завершения строительства. Ссуды требуют, чтобы заемщик прошел квалификацию, получил одобрение и несколько раз оплатил заключительные расходы. Ссуды только на строительство являются вариантом, если у вас есть большие денежные резервы или вы хотите найти постоянного кредитора на этапе строительства.

Ссуды на ремонтно-строительные работы

В случае ссуд на реконструкцию строительства стоимость капитального ремонта включается в ипотеку, а не финансируется после закрытия. Кредит основан на стоимости дома после ремонта и ремонта. Эти ссуды имеют смысл, если вы покупаете верхнюю одежду, но у вас нет денег на ремонт.

Что покрывает строительный кредит?

Каждый проект индивидуален, но, как правило, строительный кредит покрывает:

• Резервы на непредвиденные обстоятельства (на случай, если стоимость проекта превышает предполагаемую).

• Процентные резервы (если вы не хотите платить проценты во время строительства).

Как работают ссуды на строительство?

Ссуда ​​на новое строительство

Когда вы занимаете деньги на строительство дома, нет залога для поддержки ссуды, как при традиционной ипотеке — по крайней мере, пока. Это заставляет кредиторов нервничать, поэтому вам придется преодолеть некоторые дополнительные препятствия, прежде чем они раскроют наличные.Ожидайте тщательного изучения архитектурных планов и вашего строителя, а также ваших финансов.

«Ожидайте тщательной проверки архитектурных планов и вашего строителя, а также ваших финансов».

Выдача строительной ссуды также отличается от выплаты традиционной ссуды. Вместо перечисления единовременной суммы кредиторы выплачивают застройщику ссуды на строительство жилья в рассрочку, называемую «розыгрышем». Каждый розыгрыш совпадает с важным этапом проекта, таким как заливка фундамента, каркасные и отделочные работы.

Проверка обычно требуется перед тем, как каждый розыгрыш будет передан застройщику, и размер этой оплаты зависит от выполненной работы, как указано в отчете о проверке.

Ссуды на реконструкцию дома

Если дом вашей мечты нуждается в большом капитале, ссуда на реконструкцию позволит вам включить расходы на модернизацию и ремонт в постоянную ипотеку, говорит Шон Фарис, генеральный директор Land Gorilla, компании-разработчика программного обеспечения для строительных кредиторов. базируется в Сан-Луис-Обиспо, Калифорния.

Как и в случае обычной строительной ссуды, сумма, которую вы можете взять в долг на ремонт, зависит от оценки стоимости оценщика после завершения ремонта и модернизации. Кредитор все еще должен утвердить вашего подрядчика и планы ремонта, и он по-прежнему выплачивает деньги в рассрочку.

Преимущество финансирования крупных ремонтных работ с помощью строительного кредита, а не личного кредита или кредитной линии, заключается в том, что вы, как правило, будете платить более низкую процентную ставку и иметь более длительный период погашения.

Подготовка к проверке застройщика

Ипотека обычно представляет собой сделку между кредитором и заемщиком, но строительные ссуды добавляют к этой смеси третью сторону: застройщика. Все зависит от способности вашего подрядчика завершить строительные планы вовремя и в рамках бюджета, поэтому нанимайте с осторожностью.

«Проверьте рекомендации строителей и просмотрите другие работы, которые они выполнили. Убедитесь, что их планы и спецификации одобрены местными строительными властями, и они готовы приступить к реализации проекта», — говорит Фарис.

Кредитор может запросить у вашего строителя историю работы и подтверждение страхования, чертежи, спецификации, список материалов, подробный бюджет и подписанный контракт на строительство, который включает даты начала и окончания.

Какой первоначальный взнос требуется для получения кредита на строительство?

Первоначальный взнос от 20% до 30% обычно требуется для нового строительства, но некоторые программы ссуды на ремонт могут допускать меньшую сумму. Например, программа FHA 203 (k) позволяет вносить первый взнос всего в 3 раза.5%.

Как получить строительную ссуду

Как и в случае со всеми ипотечными кредитами, минимальный кредитный рейтинг, максимальное отношение долга к доходу и первоначальный взнос, необходимые для строительной ссуды, будут варьироваться от кредитора к кредитору. В большинстве случаев эти требования основаны на сумме денег, которую вы взяли в долг.

Кредиторы рассмотрят ваш:

• Отношение долга к доходу: Кредиторы обычно ожидают, что ваши долги составят не более 45% вашего дохода, и чем меньше, тем лучше.

• Кредитный рейтинг: Большинство кредиторов строительной ссуды требуют кредитного рейтинга 680 или выше.

• Первоначальный взнос. Первоначальный взнос от 20% до 30% обычно требуется для нового строительства, но некоторые программы ссуды на ремонт могут допускать меньшую сумму.

• План погашения. В случае ссуды только на строительство кредитор может захотеть узнать, оплатите ли вы остаток наличными или рефинансируете, когда строительство будет завершено.

Как выбрать кредитора на строительство

Помните, что не каждый ипотечный кредитор предлагает строительный продукт, говорит Рэй Родригес, региональный менеджер по ипотечным продажам TD Bank в Нью-Йорке.Когда вы найдете несколько кредиторов, которые это сделают, сравните их ставки и условия. Он также рекомендует пройти предварительную квалификацию, прежде чем вы даже подумаете о чертежах.

«Пройдите предварительную квалификацию, прежде чем вы даже подумаете о чертежах».

«Последнее, что вы хотите сделать, это потратить много денег на планы и спецификации только для того, чтобы узнать, что вы не можете получить ссуду из-за вашего кредитного рейтинга», — говорит Родригес.

Кредитный андеррайтинг для строительной ссуды, как правило, такой же, как и для традиционной ипотеки, по словам Родригеса, хотя «это может занять немного больше времени, чтобы закрыть, потому что у вас есть несколько вовлеченных сторон, и вы субъективно андеррайтинг на основе будущей стоимости.«

Строительство дома занимает много времени, и в этом процессе много движущихся частей, поэтому вы должны тщательно выбирать финансирование.

« Некоторые кредиторы отлично справляются с управлением ожиданиями заемщиков и застройщиков », — говорит Фарис. рекомендует поискать опытного строительного кредитора, который проведет вас через процесс с минимальным разочарованием.

Какой первоначальный взнос требуется для получения строительного кредита?

Для нового строительства обычно требуется первоначальный взнос от 20% до 30%. заем.Требования к ссуде на строительство более жесткие, потому что нет залога для поддержки ссуды, как это было бы с традиционной ипотекой.

Каковы требования для получения строительного кредита?

Хотя требования различаются в зависимости от кредитора, кредиторы по ссуде на строительство могут потребовать кредитный рейтинг 680 или выше, первоначальный взнос в размере до 30% и общую сумму долга не более 45% от вашего дохода.

Сложно получить строительный кредит?

Получить ссуду на строительство сложнее, чем получить обычную закладную на покупку.Кредиторы считают эти ссуды более рискованными, поскольку дом еще не построен. Строительные ссуды обычно имеют более высокие требования к первоначальному взносу и более высокие процентные ставки по сравнению с традиционной ипотекой.

LARA — Информация о разрешении на строительство

Информация о разрешении на строительство

Строительный кодекс
Целью строительных норм и правил является обеспечение общественной безопасности, здоровья и благополучия населения в той мере, в какой они затронуты строительством здания, за счет прочности конструкции, надлежащих выходных сооружений, сантехнического оборудования, освещения и вентиляции, а также пожарной безопасности; и, в целом, для обеспечения безопасности жизни и имущества от всех опасностей, связанных с проектированием, монтажом, ремонтом, удалением, сносом или использованием и заселением зданий, сооружений или помещений.

Что такое строительные нормы и правила?
Строительный кодекс штата Мичиган регулирует все вопросы, касающиеся строительства, изменения, добавления, ремонта, удаления, сноса, использования, размещения, размещения и технического обслуживания всех зданий и сооружений, а также их вспомогательного оборудования. В настоящее время положения о жилищах на одну и две семьи включены в Жилищный кодекс штата Мичиган.

Требуются ли разрешения на строительство?
Перед строительством здания или сооружения собственник или его строитель, архитектор, инженер или агент должен подать письменное заявление в соответствующий исполнительный орган для получения разрешения на строительство.Разрешение также требуется при изменении использования или занятости строения или его части.

Разрешение на обычный ремонт не требуется. Обычный ремонт конструкций может производиться без разрешения, но такой ремонт не должен включать в себя срезание любой стены, перегородки или ее части, удаление или разрезание любой структурной балки или несущей опоры, а также удаление или изменение любых необходимых средств крепления. выход или перестановка частей конструкции, влияющая на требования к выходу; также не допускается обычный ремонт, включая добавление, изменение, замену или перемещение какой-либо напорной трубы, водопровода, канализации, дренажа, водостока, газового грунта, сточных вод, вентиляционных или аналогичных трубопроводов, электропроводки, а также механических или других работ, влияющих на здоровье населения или в целом. безопасность.

Когда необходима лицензия для получения разрешения на строительство?
Лицо, занимающееся строительством жилого дома или комбинированного жилого и коммерческого сооружения, должно иметь лицензию в качестве застройщика жилого дома в Департаменте лицензирования и нормативно-правового регулирования. В законе о лицензировании (1980 PA 299 с поправками) есть определенные исключения из этого требования.

Планы и спецификации (строительная документация)
Комплект строительной документации требуется с каждой заявкой на получение разрешения.Представительство строительной документации может быть отказано в предоставлении строительной документации, если соответствие нормам может быть определено на основе описания в заявке. Строительная документация должна быть запечатана и подписана архитектором или профессиональным инженером в соответствии с ПА 299 1980 г. с поправками. Печать и подпись не требуются для одно- и двухквартирных домов менее 3500 квадратных футов расчетной площади и общественных работ менее 15000 долларов на строительство. Для других исключений см. ПА 299 1980 г. с поправками.

Заявление на получение разрешения на строительство
График сборов за разрешение на строительство
Строительный инспектор Карта региона

Перед подачей заявки на разрешение на строительство рекомендуется, чтобы заявитель ознакомился со списком юрисдикции штата. Эта информация регулярно обновляется в связи с изменениями в строительных нормах и правилах, которые могут проводиться государством, округом или местной единицей правительства. Заявление на получение разрешения на строительство необходимо подать в соответствующий орган исполнительной власти.

Вопросы о разрешениях на строительство следует направлять в Отдел разрешений по телефону 517-241-9313.

Строительные бордюры могут сократить жилищное строительство до 16 000 единиц в этом году

обузданий Covid-19 могут сократить количество новых домов в этом году до 16000, что составляет менее половины от 34000, необходимых ежегодно для решения жилищного кризиса.

Строительство частных домов должно возобновиться в следующем месяце, поскольку правительство отменяет ограничения на пандемию уровня 5, в том числе единственный в Европе запрет на строительство.

Строительство домов в республике может упасть до 16000 в этом году, по словам Ричарда Джойса, управляющего директора по Европе с глобальной количественной инспекцией Linesight, которая только что опубликовала здесь свой ключевой отчет по отрасли — Справочник Ирландии 2021.

По большинству оценок, включая оценки Центрального банка, республике необходимо строить 34 000 домов в год, чтобы разрешить жилищный кризис, который длился большую часть последнего десятилетия.

На частное жилищное строительство приходится значительная доля из 60% строительной отрасли, которая сейчас закрыта в соответствии с ограничениями Уровня 5. Социальное жилищное строительство продолжается, наряду с проектами, включая центры обработки данных.

Blue Whisp, входящая в состав девелопера Пэдди МакКиллена-младшего в компании Oakmount, недавно подала в Высокий суд обжалование частичного запрета на строительство, назвав его дискриминационным.

По данным Linesight, поздний толчок во второй половине прошлого года привел к тому, что жилищное строительство превысило 20 670 за весь 2020 год, что всего на 400 меньше, чем было достигнуто в 2019 году.

Однако, по словам Джойса, если бы правительство не остановило строительство в течение определенного периода в прошлом году, количество завершенных работ могло бы составить 25 000.«Мы все еще намного ниже того, что нужно», — сказал он.

Г-н Джойс задал вопрос о целесообразности закрытия в 2020 году и в этом году, поскольку было мало доказательств того, что отрасль способствовала распространению Covid-19, когда она действительно открылась.

Выявленных случаев

Данные Федерации строительной индустрии показывают, что после открытия в прошлом году в секторе было выявлено 145 положительных случаев, когда занятость колебалась от 129 000 до 137 000 человек.Это по сравнению с более чем 1000 в мясоперерабатывающей отрасли.

Г-н Джойс сказал, что существует «опасное заблуждение» о том, что строительство каким-то образом способствовало распространению Covid, хотя на самом деле не было никаких реальных доказательств, подтверждающих это.

Linesight сообщает, что объем строительства в 2020 году достиг 24,7 млрд евро, что на 7,3% или почти на 2 млрд евро меньше, чем в 2019 году.

Предполагая, что строительство будет возобновлено в апреле, компания оценивает объем производства в районе 21,6 млрд евро, что на 3,1 млрд евро меньше, чем в 2020 году, и на 5 млрд евро меньше, чем в предыдущем году.

Г-н Джойс предположил, что большая часть этой работы в конечном итоге будет продолжена. «Несмотря на то, что деятельность была отложена, спрос не сильно снизился», — сказал он.

За первые три месяца прошлого года в отрасли работало около 148 000 человек.На частное жилищное строительство приходится значительная доля из 60% строительной отрасли, закрытой в настоящее время в соответствии с ограничениями Уровня 5. Это число упало до 129 000 во втором квартале, который был отмечен первоначальной изоляцией от пандемии.

С начала июля по конец сентября занятость восстановилась до 137 000, а за последние три месяца 2020 года упала до 136 400 человек.

«Но в этом году есть много положительных моментов», — сказал г-н Джойс, отметив, что компании в сфере здравоохранения, биологических наук, фармацевтики и центров обработки данных все строят новые объекты.

Некоторые проблемы остаются в сфере офисного строительства и розничной торговли, но он сказал, что в этих отраслях уверенность возвращается.

10 самых дорогих домов в мире (в том числе один в Индии)

Самый дорогой дом в мире находится в Лондоне, и неудивительно, что он принадлежит королеве Англии! Цена на дом больше, чем в жизни, в данном случае дворец не меньше, достигает 1 миллиарда долларов.Считайте это иронией или более странным, чем вымысел, но второй по стоимости дом в мире находится в Индии, и он принадлежит Мукешу Амбани, чей 27-этажный отель Antilia на холме Кумбала в Мумбаи был построен в 2010 году по ориентировочной цене от 1 доллара. -2000000000. Поскольку Букингемский дворец является собственностью короны, Антилия Амбани на самом деле является самым дорогим частным жилым домом в мире. Несколько сверхбогатых покупателей, такие как филантроп бразильского происхождения Лили Сафра, покупают исторические поместья и ремонтируют его по своему вкусу, как будто строят собственную вертолетную площадку.Однако некоторые поднимаются на ступень выше, строя дворец для себя — с нуля, как, например, Вилла Les Cèdres на Французской Ривьере, построенная для короля Бельгии. Мы составляем список самых дорогих домов в мире — некоторые из них настолько обширны, что заслуживают собственного пин-кода. Не верите нам? Взгляните на 10 самых дорогих домов в мире ниже.

1. Букингемский дворец | Лондон, Великобритания

Королева Англии — королева недвижимости. Букингемский дворец технически является собственностью короны и включает в себя 775 комнат, 188 комнат для персонала, в том числе 52 королевские спальни и гостевые спальни, 92 офиса, 78 ванных комнат и 19 кают, что делает его не только самой дорогой резиденцией в мире, но и самой «вместительной».

© Королевская коллекция | Фотографии: Дерри Мур, Питер Смит

2. Антилия | Мумбаи, Индия

Принадлежащий самому богатому человеку Индии Мукешу Амбани отель Antilia площадью 400 000 квадратных футов на холмах Кумбала в Мумбаи расположен по одному из самых дорогих адресов в мире — Алтамаунт-роуд. Здание было спроектировано чикагскими архитекторами Перкинсом и Уиллом при поддержке австралийской строительной компании Leighton Holdings. 27-этажное здание со сверхвысокими потолками.Каждый этаж соответствует этажу среднего двухэтажного дома. Фактически, Антилия может пережить землетрясение силой 8 баллов по шкале Рихтера. В самом дорогом доме Индии также есть шесть специальных этажей для автомобилей, в том числе Mercedes Maybach за 5 крор индийских рупий Амбани.

Строительная компания Северного Уэльса запускает строительство частного дома

Быстрорастущий застройщик Северного Уэльса начал работу над планом стоимостью 25 миллионов фунтов стерлингов по строительству более 100 новых домов в Колвин-Бей.

Bamber Homes — это новое подразделение Brenig Group, расположенное в Мохдре, которое было создано для развития проектов компании по строительству частных домов.

Их первое предприятие расположено на участке площадью 13 акров на Куинс Драйв, Колвин Бэй, где они построят дом с двумя-пятью спальнями и квартирами на территории бывшего оздоровительного центра Джона Брэддока и Мэри Бамбер.

В планах — 14 апартаментов представительского стиля в здании John Braddock, изначально построенном как роскошный особняк для лорда Колвина в 1930-х годах, включая лужайку для крокета, лесной массив и небольшое озеро.

Группу Brenig возглавляют совместные управляющие директора Марк Парри и Говард Воан, а Марк Парри сказал:

«Мы выбрали Bamber Homes в качестве названия для новой компании, потому что место, где было построено здание Мэри Бамбер, — это первый крупный проект.

«Таким образом, это важная веха для Brenig Group, так как это наш первый сайт, насчитывающий более 100 домов, и наш первый сайт как застройщик, так и застройщик, и мы рассматриваем его как естественный прогресс в развитии Brenig».

Строительство является частью запланированного расширения жилищного строительства, которое началось три года назад, когда компания наняла бывшего руководителя Redrow and Anwyl Homes Брина Робертса.

Марк Парри добавил:

«Брин отвечал за бизнес-план, согласно которому мы построим 850 единиц в течение следующих пяти-семи лет и продадим их самим.

«В этой схеме со 105 домами нас также поддерживает Watkin Property Ventures Finance Limited, которая предоставляет финансирование для развития.

«В дополнение к домам в здании John Braddock мы также будем строить 46 квартир в двух блоках в рамках смешанной застройки, которая будет включать доступное жилье».

Брин Робертс сказал:

«Это прекрасное место над заливом Колвин, с видом на море, и мы считаем, что это будет уникальный проект, сочетающий в себе новое строительство и реконструкцию здания Джона Брэддока в апартаменты представительского класса.

«Это хорошо известное место, которое пришло в упадок, и мы рады возможности восстановить его в рамках восстановления важной области залива Колвин.

«В наши планы входит озеленение, восстановление и уменьшение размера озера, а также создание лесной тропы через территорию».

The Brenig Group была основана Марком Парри и Говардом Воганом, которые впервые встретились в возрасте шести лет в местном молодежном клубе в Глан Конви в 1987 году.

Они оба получили квалификацию инженеров-строителей, прежде чем воссоединились в Dawnus Construction, которую они оставили, чтобы основать Брениг в 2012 году, и в настоящее время в компании работает более 70 сотрудников, и оборот компании составляет более 20 миллионов фунтов стерлингов в год, при этом портфель заказов увеличился на 60 миллионов фунтов стерлингов. .

Говард Воан сказал:

«У нас прочные связи с крупными жилищными ассоциациями в Северном Уэльсе, и мы также открываем новые возможности в Чешире и Шропшире.

«Мы действительно взяли курс на землю с тех пор, как закончилась первая в прошлом году изоляция, и мы заключили ряд крупных контрактов и накопили опыт в строительстве энергосберегающих пассивных домов.”

Их проекты пассивных домов, одни из первых в своем роде в Уэльсе, находятся в Олд Колвин, Лланрвст и Денби, где ведется строительство 22 участков для совета графства Денбишир.

В настоящее время у них также есть три реализуемых проекта в Чешире в Мидлвиче, Крю и Уинсфорде.

В 2018 году они переехали в новую штаб-квартиру в бизнес-парке в Мохдре, который они построили для Картрефи Конви, с которым они работают вместе как Calon Homes с Creating Enterprise, дочерней компанией жилищной ассоциации.

У них есть опыт в области гражданского строительства и земляных работ, в то время как их портфель теперь также включает техническое обслуживание, социальное жилье и аренду заводов.

Для получения дополнительной информации посетите https://brenigconstruction.co.uk/

Жилье в частном секторе — Совет Шетландских островов

Онлайн-каталог Шетландских островов может помочь вам найти контактные данные всех специалистов, которые вам понадобятся для самостоятельного строительства, включая архитекторов, строителей, юристов и кредиторов.

Приобретение участка
Цены на домашние сайты могут варьироваться от 15 000 до 35 000 фунтов стерлингов для необслуживаемых сайтов на материковых Шетландских островах, а обслуживаемые сайты могут стоить от 30 000 до 60 000 фунтов стерлингов. Участки под дома в Леруике приобрести сложно, в основном из-за отсутствия подходящей земли, доступной для застройки.

Crofters предоставляет землю в распоряжение семьи или членов общины, как правило, по номинальной стоимости. Местные знания и связи очень полезны для всех, кто хочет приобрести участок под дом в определенном месте или сообществе.Если вы ищете землю, вам может быть полезна местная реклама.

Может потребоваться декрофирование земли, если она ранее использовалась в сельскохозяйственных целях. Это так, даже если вы покупаете недвижимость для замены или ремонта.

Хорошую юридическую консультацию следует искать на ранней стадии, особенно если вы еще не приобрели юридические права на дом.

Руководство и консультации по планированию
SIC Planning с радостью поможет вам, если вы думаете о строительстве дома, и может посоветовать требования системы планирования и общие советы по другим аспектам процесса строительства.

Проектирование вашей сборки
Независимые и актуальные консультации, а также услуги по проектированию / строительству доступны у местных архитекторов.

SIC Planning также советует всем, кто думает о строительстве дома, также просмотреть широкий спектр руководств и советов, которые они публикуют. Сюда входит информация о дизайне, цвете, конструкции и экологичности.

Финансирование строительства
Для финансирования вашего проекта мы советуем вам связаться с кредиторами на ранней стадии.Кредиторы на Шетландских островах имеют большой опыт работы с людьми, строящими собственную недвижимость, и посоветуют вам, к кому лучше всего обратиться за конкретным советом.