Опубликовано Автор: alexxlab Категории: Дом

Содержание

Блочные и панельные дома: в чем отличие?

В этой статье вы рассмотрим, какие есть плюсы и минусы как панельного, так и блочного дома, а также основные особенности каждого из этих двух вариантов.

Панельные дома

Раньше панельные дома считались отголосками далекого прошлого и были представлены исключительно серыми и привычными пятиэтажками. И помимо этого панельные дома, построенные по старой технологии, имеют ряд негативных особенностей, которые приходятся по вкусу далеко не всем:

  • маленькие комнаты
  • плохая звукоизоляция в квартирах
  • нельзя сделать перепланировку
  • наличие сырости (как правило, в угловых квартирах).

Но помимо этих недостатков, панельные дома имеют и значимые достоинства, которые тоже надо учитывать. Для всех панельных домов характерна высокая прочность и долговечность. А помимо этого, на возведение панельных домов требуется достаточно небольшой период времени. Это достигается за счет того, что панельные дома собираются из специальных бетонных панелей прямо на месте строительства.  

Современная технология строительства панельных домов несколько видоизменилась — теперь панели делают совершенно разными по внутреннему содержанию. Если раньше панели были единой монолитной бетонной плитой, то теперь панели делают из трех слоев: два слоя являются бетонными, а уже между ними находится третий тепло- и звукоизоляционный слой. Однако даже у современных панельных домов остается один главный недостаток — это плохо обработанные швы между установленными панелями. И большая роль в этом деле принадлежит человеческому фактору. Но, несмотря на такой недостаток, панельные дома пользуются большим спросом. А все потому, что квартиры в панельных многоквартирных домах имеют недорогую стоимость.  

Блочные дома

Блочные дома нередко считают «близнецами» панельных домов. Но главное отличие монолитных домов от панельных заключается в размерах используемых блоков и непосредственном монтаже конструкции из них. И одним из плюсов блочного дома является высокая скорость строительства. Отсюда и невысокая цена на квартиры в таких домах. Поэтому если для покупателя главный критерий выбора квартиры является цена, то блочный дом будет наиболее подходящим вариантом.

Однако одним из главных недостатков блочных домов является неравномерность блочных стыков. И это в свою очередь приводит к неровной поверхности стен и плохому качеству штукатурки. Но, несмотря на это блочные дома имеют очень высокие теплоизоляционные качества, а значит, такое жилье будет отличным вариантом для семей с детьми. И в целом блочные дома считаются более теплыми по сравнению с панельными домами, но при условии, что блоки содержат в себе три слоя материала.

Помимо этого блочная технология применяется и для загородного строительства. В то время как панельная технология больше используется для возведения многоквартирных домов. Обычно блоки для возведения загородных строений имеют два бетонных слоя и один тепло- и звукоизоляционный слой между ними, так же как и современные панели. 

Поэтому нет явной разницы между панельными и блочными жилыми домами. Есть лишь отдельные незначительные отличия, которые видны лишь с технической точки зрения. Особенно сейчас, когда многие недостатки панельных домов потеряли свою актуальность за счет новых технологий изготовления панелей. 

особенности, плюсы и минусы, есть ли будущее у «панелек»

Помните фильм «Ирония судьбы, или С лёгким паром!», где главный герой Евгений Лукашин идет с друзьями в баню в преддверии Нового года и оказывается в Ленинграде? Адрес, фасад дома, планировка квартиры и даже ключи — все совпадает с его московской квартирой. Уже в 1975 году, когда фильм вышел в прокат, ирония такого стечения обстоятельств никого не удивила. А все дело в типовой застройке, которая, по сюжету фильма Эльдара Рязанова, сыграла очень важную роль в жизни Лукашина.

Содержание:

Что такое панельный дом?

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России.

Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать.

Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.

Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.

Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Типовая застройка былых времен

Типовая застройка в России началась еще при Петре I в Санкт-Петербурге. Буквально из подручных материалов, по аналогии с деревенскими мазанками, строились глиняные дома. Такое жилье было весьма экономичным и безопасным, так как глина устойчива к пожарам.

В начале XX века, когда в России наступили времена государственных переворотов, во Франции архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием «Домино» по застройке Парижа сборными типовыми домами.

Проект не был реализован, но именно он стал отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре — брутализм. Главной особенностью стиля была отделка строений необработанным бетоном. Яркими примерами брутализма можно считать памятники коммунизму в Болгарии и странах бывшей Югославии.

Гора Бузлуджа в Болгарии, дом-памятник коммунизму

В 1920 году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза. Так и началась эпоха «унылых коробок», которыми нередко называют панельные дома.

Здание Московского Центросоюза

Типы жилых домов

Прежде чем продолжать разговор о «панельках», давайте рассмотрим существующие типы жилых домов. За все время существования типовой застройки проектировались и строились дома различных серий.

Некоторые из них носят официальные названия, к остальным приклеились «народные» прозвища. Однако каждый из этих типов отличается своей уникальной характеристикой.

  • Блочный дом. Жилой дом этой серии собирается из бетонных блоков. Отличие блочного дома от панельного в том, что первый собирается из одинаковых блоков (похожих на огромные кирпичи), панельный же — из фигурных панелей. Это свойство блочного строения позволяет производить перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и совмещать комнаты. Из минусов — низкое качество штукатурки и неровные потолки. Официальный код серии ||-18.
  • «Сталинка». Элитный тип жилых зданий. Комфортабельные просторные квартиры, высокие потолки, удобный подъезд. Как правило, расположены в центре города. Ведущий стройматериал — кирпич или шлакоблоки. Строительство «сталинок» завершилось в 1956 году, уступив место бюджетным «хрущевкам».

  • «Хрущевка». Обычные пятиэтажные жилые дома, которые строились в период правления Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 года. Черты «хрущевки» — маленькая кухня (6 м2), потолки 2,5 м и совмещенный санузел. Лифта и мусоропровода в таких домах не было. Строились «хрущевки» очень быстро, что влияло на качество материалов, и преимущественно вблизи станций метро. Один из минусов такого типа зданий в плохой теплоизоляции.
  • «Брежневка». Название пошло от генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева. Строительство таких домов длилось с 1965 по 1980 года. По факту это доведенная до ума и комфорта «хрущевка»: высота потолков 2,65 м, наличие мусоропровода и лифта. Этажность тоже поднялась. Серии жилых домов 1605АМ, И-209, П-42
    .

  • Индивидуальные типы жилых домов. Сегодня один из самых популярных типов. Кирпичные многоэтажные дома, форма и благоустройство которых не ограничены никакими рамками. Стоимость квартиры в таком доме высока, зато в нее входит, помимо прочих бытовых удобств, близкое расположение экологических территорий: парковых зон, рек. Серия жилых домов П-44К.
  • Монолитный тип. Уникальная черта монолитной постройки — отсутствие швов на стенах. Такие дома делаются из бетона. Прямо на строительной площадке делают опалубку и заливают ее бетоном, придавая будущему зданию различные архитектурные формы. Часто о монолитных сооружениях говорят, что стены в таких домах не «дышат», однако понятие «дыхания» стен не более, чем народный стереотип.
  • Кирпично-монолитный тип. Каркас таких домов возводится из монолитного железобетона, а внешние стены выкладываются кирпичом. Такие дома получаются стойкими к сейсмической активности и наводнениям. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
  • Кирпичный дом. Высокое качество и соответствующая этому цена. Многоквартирные кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса. Строительство одного такого многоэтажного жилища (до 18 этажей) занимает более двух лет.
  • Панельные дома. «Панельки» делятся на три категории:
    1. «137 серии» с просторными кухнями (9 м2) и площадью квартир до 70 м2.
    2. «Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м2, кухни среднего размера.
    3. «504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м2), отсутствие подоконников.

Панельный дом: плюсы и минусы

Мы уже упомянули, что одним из преимуществ панельного домостроения является скорость возведения здания. Общеизвестные стереотипы о «панельках» — это дешевое жилье без комфортных условий существования, низкие потолки, слабое качество стройматериалов, отсутствие индивидуальности. Давайте окунемся в действительность и трезво взглянем на качества «панелек».

  • Скорость и еще раз скорость. Строительство панельного дома занимает в среднем от 3 до 12 месяцев, что выгодно как для покупателей, так и для застройщиков. Быстрота проведения всей работы позволяет без особых рисков приобретать жилую площадь еще на стадии котлована, что значительно сократит период окупаемости проекта.
  • Процесс изготовления. Автоматизированный процесс производства панелей сводит к минимуму брак, который свойственен человеческому фактору. Механика создания железобетонных блок-секций обеспечивает высокое качество и минимальные затраты труда.
  • Крупные детали. Контролировать сборку панельного здания ввиду крупного размера панелей значительно проще, что тоже влияет на качество будущего строения.

На строительство девятиэтажного панельного дома уходит примерно 450 панелей.

  • Время года не играет роли. Технология панельного строительства позволяет не останавливать строительные работы в зимний период за счет технологии и высококачественных морозостойких материалов.
  • Стандарт. Чаще всего дверные и оконные проемы в панельных домах стандартных размеров — будущему владельцу квартиры не придется тратить время и деньги на заказ нетипичных моделей дверей и окон.
  • Стоимость. Панельные дома считаются доступным жильем благодаря малозатратной технологии создания и сборки плит.
  • Срок службы. Проектный срок службы «панельки» — до полувека, однако реальный срок эксплуатации достигает 100 и более лет.
  • Ремонт. Внутренняя поверхность панели гладкая, что избавит будущих хозяев от лишних затрат на дополнительные отделочные работы. Внутренние стены панельного здания не требуют капитальной подготовки перед покраской или поклейкой обоев.

Иногда квартиры в панельных домах реализуются сразу с отделкой, что позволит заселиться в квартиру сразу после сдачи объекта и некоторое время жить без полноценного ремонта.

Минусы панельных домов:

  • Планировка. Большая часть стен в квартире панельного дома — несущие. Проводить перепланировку в таком случае невозможно.
  • Плохая звуко- и теплоизоляция. Толщина стен в панельном доме не способна защитить от плохой звуко- и теплоизоляции. Зимой в квартире будет холодно, летом — жарко. Слышимость в панельных домах настолько превосходная, что разговоры соседей средней тональности сквозь стену хорошо идентифицируются.
    Особенно это касается старых домов панельного типа.
  • Сырость. Нередко из-за некачественных материалов или длительного срока эксплуатации на стыках швов в углах квартиры появляются щели. Через них в квартиру может попасть влага, что негативно отражается на дорогостоящем ремонте. Нередко в старых «панельках» встречаются мокрые пятна на стене в углах, под потолком или подоконником. Если вентиляция в доме нарушена, на месте мокрых пятен появится плесень или грибок.

Какой дом лучше — монолитный или панельный?

Если перед Вами встал вопрос, в каком доме лучше покупать квартиру и чем отличается монолитный дом от панельного, давайте подробнее рассмотрим ведущие типы жилых построек.

Если цена вопроса не имеет значения, то стоит обратить внимание на квартиру в монолитном доме. Отсутствие наружных межпанельных стыков, широкий метраж, необычная планировка и возможность самостоятельно (только после получения разрешения от застройщика) совмещать комнаты. Стены в монолитном доме не пропускают звуки из смежных квартир, а значит, в выходной день Вам удастся выспаться и не придется переживать ремонт у соседей, как Ваш собственный.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный?

Если рассматривать отдельно кирпичный и панельный дома, стоит отметить, что кирпичные дома возводятся значительно реже, так как очень трудоемки и требуют больших финансовых затрат. Также кирпичные дома не имеют наружных межпанельных стыков, стены сохраняют тепло и не проводят шумы.

Плюсы современных панельных домов рассмотрим чуть позже, так как многие недостатки «панелек» прошлого столетия становятся неактуальными. А пока отметим в таблице важные характеристики, которыми стоит руководствоваться при выборе квартиры.

Общие показателиПанельКирпичМонолит
Уровень теплоизоляциинизкийвысокийвысокий
Уровень звукоизоляциинизкийвысокийвысокий
Проектный срок эксплуатации50 лет150 лет150 лет
Срок сдачи3–12 месяцев2–2,5 года («замораживается» на зиму, если не выполнена основная часть работ)до 2 лет («замораживается» на зиму)
Планировкатиповаяиндивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)индивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)

Экологичность: в каком доме жить безопаснее?

Часто по причине экономии мы игнорируем качество строительных материалов, а порой и вовсе не задумываемся об их экологичности и воздействии на организм.

XXl век — это век автоматизации и химизации технологических процессов, в том числе и на строительном поприще. При изготовлении стройматериалов, будь то бетон, керамический кирпич, железобетон и т. д., используют отходы химической и металлургической промышленности, что позволяет сэкономить на стоимости материалов.

Если для Вас важны безопасность и экологичность жилого помещения, то в пользу этих качеств выступят кирпичные дома. Стены, возведенные из кирпича, прочны и морозоустойчивы и обладают хорошей теплопроводностью. Пористость таких стен способствует водопоглощению и акустической изоляции, создавая благоприятную среду в квартире.

Железобетонные изделия (ЖБИ) — прочный материал, который оказывает сопротивление перед физическим и химическим воздействиями: устойчивы к коррозии и пожарам и не пропускают влагу.

Низкие термосопротивление и воздухопроницаемость в панельных домах отрицательно сказываются на микроклимате в жилом помещении, нарушая естественную вентиляцию. В первую очередь это касается советских «панелек».

Вентиляция в панельном доме

Вентиляционная система крупнопанельных домов чаще всего имеет приточно-вытяжную схему функционирования. Из квартиры есть два выхода к сборному общему вентблоку — из кухни и санузла, которые между собой не пересекаются. Тяга возникает в вентиляционных каналах за счет естественного притока свежего воздуха и перепада температур в помещении и на улице. Проще говоря, чтобы естественная вентиляция помещения работала, следует открыть окно и запустить в комнату свежий воздух.

Так как одним из недостатков панельного дома является плохая теплоизоляция, то открытые окна зимой вряд ли помогут. Проветрить комнату, конечно, получится. А еще получится пустить в дом порцию вредных газов с улицы в обмен на теплый комнатный воздух:) Согласитесь, такая перспектива никого не обрадует.

В таком случае на помощь придет устройство приточной вентиляции — бризер. Бризер очищает воздух от вредных газовых примесей, частиц пыли и микробов и проветривает комнату даже при закрытых окнах. Еще одна уникальная возможность бризера — подогрев свежего воздуха до комнатной температуры, а значит, в квартире температурные показатели не снизятся даже зимой.

Такой прибор станет отличным дополнением к принудительной вентиляции помещений в панельном доме. Бризер работает круглые сутки, не нарушая покой домочадцев шумом и холодными сквозняками.

Панельные дома тогда и сейчас

Новостройки панельного типа отличаются от своих советских собратьев тем, что лишены многих недостатков прошлых лет.

  • Разнообразие и узнаваемость. Характерная черта многих современных панельных домов — многочисленная вариация цветовых решений для фасадов домов. Эпоха скучных серых «панелек» закончена.
  • Улучшенная планировка. Увеличился шаг несущих стен. В старых панельных домах шаг несущих стен был 3,3 м, в новых же — от 4,2 до 6,6 м. Потолки стали выше, комнаты шире, конфигурация удобнее.
  • Решение проблем. Вопрос звуко- и теплоизоляции строительная компания старается решить еще на этапе проектирования.
  • Удобства. Можно приобрести квартиру сразу с застекленным балконом или двумя санузлами.

В ближайшем будущем, в условиях коммерческой застройки, ожидается значительный прогресс. С каждым годом улучшается экологичность и эстетика панельных домов. Уже сегодня нет необходимости каждые 10 лет обновлять или перекрашивать фасад дома, так как новейшие технологии производства железобетонных блок-секций предусматривают добавление красящего элемента сразу в бетон.

Получаются панели приятных оттенков: лазурного, небесного, абрикосового, бирюзового цвета и т. д.

Конструкция панельных зданий позволяет располагать балконы и лоджии в разных комнатах квартиры. Благодаря этому инженеры охотно расширяют спектр архитектурных композиций новых панельных домов. Также есть возможность свободного планирования и создания двухуровневых квартир. Подземный паркинг, яркие декоративные решения на фасадах и уличный ритейл — все это преимущества новых панельных построек, которые внешне теперь не отличаются от элитных многоэтажек.

Первые этажи чаще нежилые, здесь находятся офисы, магазины, салоны красоты, аптеки, вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Квартиры на первых этажах в старых панельных домах всегда дешевле, потому как жить в «аквариуме» очень некомфортно. Придется купить плотные шторы, установить решетки на окна и лоджию — одним словом, превратить свою квартиру в пещеру, сокрытую от глаз блуждающих мимо окон граждан.

У каждого из вышеперечисленных типов строительства есть свои преимущества и недостатки. Возможно, в будущем появится идеальная технология домостроения, а пока при выборе квартире лучше всего ориентироваться на свои возможности и личные предпочтения.

Надеемся, наша статья о панельных домах была для Вас полезной. Спасибо за внимание!

Автор: Полина Тарасова

Двухэтажные дома из блоков под ключ по низкой цене в Москве

Газосиликатные блоки активно используют в строительстве малоэтажных зданий, так как качество и цена этого материала способны удовлетворить даже самого требовательного заказчика.   Этот материал применяют при возведении разных зданий, поскольку свойства стойматериала позволяют произвести стройку в сжатые сроки и с минимальными затратами.

Компания «Империя» строит блочные двухэтажные дома из газосиликата руками высококвалифицированных, опытных специалистов. Доверьтесь профессионалам, и вы получите уютный, комфортный дом  в короткие сроки. Проекты двухэтажных домов из блоков предусматривают функциональную планировку и привлекательный дизайн.

Преимущества двухэтажных домов из газосиликатных блоков

Газосиликатные блоки обладают ценными свойствами, что делает их незаменимым материалом для строительства:

  • небольшой вес по сравнению с кирпичом
  • экологическая чистота
  • низкие затраты на постройку (меньше времени на работу, не требуется  цементный раствор)
  • конфигурация позволяет создавать тонкошовную конструкцию
  • способность выдерживать низкие температуры
  • более высокая звукоизоляция по сравнению с кладкой из кирпича.

Как строят блочные двухэтажные дома из газосиликата?

Кладку из газосиликатных блоков  можно выполнять без перерывов. Выстроить здание из газобетона можно в несколько раз быстрее, чем из кирпича. Для межкомнатных стен используют более тонкие блоки, чем для внешних, но не менее 250 мм толщины.  Блоки устанавливаются на специальный слой, препятствующий проникновению влаги.

Первый слой по правилам кладут на раствор. При дальнейшей укладке используют специальный нетоксичный клей. Чтобы блоки были идеально ровными, их подгоняют и шлифуют.

При строительстве блочных двухэтажных домов используется арматура.  Её устанавливают в углах, а также через каждые 2-4 ряда, в соответствии с предварительно разработанным проектом.

Почему газобетонные строения завоевали большую популярность?

Привлекательность блочных двухэтажных домов заключается в их экономической выгодности и высокой надёжности.   На их отделку не требуется большого количества разных материалов.   Те,  у кого большая семья, часто не могут позволить себе позволить себе двухэтажный кирпичный дом, поэтому стоит обратить внимание на проекты двухэтажных домов из блоков. Сотрудники «В.А.Империи» помогут в подборе наилучшего варианта, с учётом особенностей места для строительства и пожеланий клиента.

Дома серии II-18: планировки, фото, характеристики


Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта — II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
 II-18
Регионы строительства:

В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.

Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

Технология строительства:
 блочный
По периоду строительства: хрущевка
Годы строительства: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1 (иногда 2)
Количество этажей: 8, 9 или 12
Высота потолков:
 2.50 м
Балконы/лоджии:
 Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
Санузлы:
 в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных — раздельные, ванны стандартные
Лестницы:
 без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:
 с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты:
 Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже:
 7 (в отдельных домах — 8)

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35/20/9,7
2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5
3-комнатная квартира 64/47/9
Вентиляция:
 естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
Стены и облицовка:
 Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см).
Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см).
Дома возводились без фасадной облицовки.
Тип кровли:
 плоская, покрытие — рулонное
Производитель:
 Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации Главстрой Девелопмент)
Проектировщики:
 САКБ АПУ Москвы (сейчас — МНИИТЭП).
Достоинства:
 Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
Недостатки:

Небольшие по размеру прихожие.

Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.

Игорь Василенко

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!

Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.

Хрущевки

Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.

«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века. Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

II-18-01

Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.

Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.

И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.

I-511

Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.

Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.

Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.

I-447

I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.

Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.

Брежневки

Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.

II-29

Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.

Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.

Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.

II-57

Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.

Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!

С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.

П-55

Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.

Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?

Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.

Современные серии

Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.

ПБ-02

Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.

В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.

Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.

П-44Т

Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.

Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?

«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м. Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.

Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.

Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.

Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi.mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk. com, Ульяна Гришина, Юлия Поливанова.

Чем отличается блочный дом от панельного, в чем отличие, что лучше?

Перед тем как приобрести квартиру в высотке, нужно определиться с некоторыми важными факторами. Стоит не только изучить рынок недвижимости, но также обратить особое внимание на строительный материал, из которого возводится дом. Выбирая между блочным и панельным зданием, нужно знать все преимущества и недостатки этих строений, а уже потом принимать взвешенное решение. Итак, чем отличается блочный дом от панельного?

В чем разница между блочными и панельными домами?

Блочные и панельные здания возводят из бетона (железобетонные плиты и блоки), поэтому на первый взгляд разница не особо видна, ее можно ощутить только в процессе эксплуатации. Хотя в проекте это отличие сразу заметно. Стоит взглянуть на стены, в панельных постройках они представляют собой единую сплошную монолитную конструкцию, а блочные выглядят как кирпичная кладка, только размер блоков значительно больше, чем у кирпичей. Для блочного строительства используют пеноблоки или газоблоки, то есть это различными методами вспененный бетон. Причем конструктивные характеристики блоков и монолитной стены не отличаются. Наоборот, в данном случае пеноблок даже выигрывает, если брать во внимание возведение надежного прочного строения из искусственного камня. Чем отличается блочный дом от панельного еще? Тип постройки разнится технологическим процессом его возведения. Панельные дома возводят посредством машин и механизмов, человеческий труд задействован в этом процессе минимально. Блочные постройки обладают лучшей тепло- и шумоизоляцией, устойчивы к землетрясению, а панельные гораздо дешевле и быстрее дают усадку фундамента в грунт, поэтому ремонт квартиры в таком доме придется делать чаще. Ведь подвижность фундамента, даже незначительная, в первую очередь плохо влияет на стыки и монолитные заделки, поэтому в местах примыкания часто образуются трещины.

Рассматривая, в чем разница блочного и панельного дома, остановимся на достоинствах и недостатках каждого из них.

Плюсы панельного здания

Плиты для возведения панельного дома изготавливаются на заводе посредством механизированных машин с наименьшей затратой человеческих усилий. Поэтому качество строительного материала очень высокое, без погрешностей. Также эти дома возводятся максимально быстро. Усадку основания конструкция дает равномерно, поэтому уже после возведения можно делать ремонт, а вот окна можно монтировать в процессе застройки и после завершения. Чем отличается блочный дом от панельного еще? Стоимость панельных квартир на 25-40% ниже, чем у блочных. Однако панельные строения обладают высокой прочностью и долговечностью. Плита работает на растяжение-сжатие, а именно арматура на растяжение и изгиб, а бетон на сжатие, то есть эти характеристики не дают осуществляться этим процессам. Рассматривая вопрос: «Чем отличается блочный дом от панельного, что лучше?», стоит рассмотреть и минусы строений.

Минусы панельных домов

К недостаткам можно отнести, во-первых, низкую тепло- и шумоизоляцию, потому что бетон имеет низкие изоляционные свойства, и швы между перекрытиями, которые тоже служат источником проникновения шума и потери тепла, плохо утепляются. Часто возникающий конденсат привод к сырости, плесени и потере тепла. Это типовые постройки, где каждый этаж в плане имеет одинаковую планировку, менять ее нельзя, потому что несущие стены запрещено сносить и делать в них проемы. В этих домах все помещения имеют малую площадь, дом быстро нагревается летом и быстро остывает зимой, поэтому в панельной квартире для комфортного проживания нужно круглый год использовать климатическую технику. Особенно в угловых квартирах наблюдается частое появление плесени и сырости. Однако на сегодняшний день применяют для строительства таких домов не одну железобетонную плиту, а используют два их слоя, а между ними укладывают изоляционный материал.

Плюсы блочных домов

Во-первых, бетонные блоки оснащены множеством пор, которые обеспечивают хорошую изоляцию, во-вторых, они имеют малый удельный вес, поэтому возведение такой постройки посильно человеку без потери качества. Кроме того, блочные дома обладают рядом других преимуществ. В этих зданиях устойчивый температурный режим, они менее подвержены пожарам, отличная изоляция, есть возможность выбрать из огромного разнообразия отделки фасада.

Недостатки

Единственные минусы, что отличают данную конструкцию от панельной — это медленная скорость возведения и этажность не более трех.

Какой дом лучше выбрать?

Чем отличается блочный дом от панельного (фото строений см. в обзоре), мы рассмотрели. Но какой из них выбрать? Если делать ставку на комфортное проживание, то свой выбор нужно остановить на блочном доме, если же на финансовом факторе, то панельный обойдется на порядок дешевле блочного. Конструкция блочного дома позволяет сделать индивидуальную перепланировку. В панельном доме стены отличаются значительной неровностью поверхности, что делает ремонт проблематичным. Поэтому зачастую стены и потолок обшивают гипсокартоном, который позволяет добиться идеально ровной поверхности, а также обладает тепло- и шумоизоляционными свойствами, причем между стеной и гипсокартоном размещают дополнительную изоляцию. Чаще используют базальтовую вату, потому что она сделана из природного экологически чистого материала и не горюча.

Чтобы ответить на вопрос: «Чем отличается блочный дом от панельного и какой из них лучше?», нужно индивидуально изучать каждый проект, его технологические особенности и стандарты. На сегодняшний день панельное строительство домов усовершенствовано, есть различные планировки, улучшенная изоляция и прочие полезные тенденции возведения, недостатком остаются лишь плохо заделанные швы в стыках. Однако для семьи, имеющей детей, блочный дом остается наилучшим вариантом, потому что не требуется делать длительный ремонт и устанавливать климатическую технику, которую не рекомендуют применять для детей дошкольного возраста. В панельных домах ширина панелей равна высоте потолка, поэтому высоту сооружают стандартную. В блочных конструкциях можно возводить помещение любой разрешенной согласно ГОСТу высоты, потому что они имеют малый размер и для укладки одной стандартной стены требуется выложить 7-10 рядов блоков.

Разница в проектировании

В чем заключается отличие при проектировании блочных домов и панельных домов? Какая разница, по большому счету, из чего будет возводиться строение, если пока еще оно только чертится на бумаге? Но она есть. Чаще всего блочные технологии используют для возведения загородных частных домов по индивидуальному проекту заказчика, ведь здесь действительно можно показать силу архитектурной задумки и подчеркнуть индивидуальность заказчика. А вот панельные возводят в черте города, первопричиной служит возможность постройки многоэтажного дома. Это в первую очередь связано с количеством жителей и скоростью возведения. В любом случае неважно, какой тип постройки придется обживать, стоит помнить, что все щели и проемы служат источником шума, потери тепла и нежелательной сырости и органических появлений. Особое внимание нужно уделять заделке стыков, отделке оконных и дверных откосов.

Заключение

Итак, мы рассмотрели, в чем разница блочного дома и панельного дома, плюсы и минусы этих строений нами также были изучены. Оба здания обладают рядом преимуществ и недостатков, поэтому, подробно изучив их, в любом из них можно обеспечить уют и комфортное проживание, главное, как говорится: «Нужно знать врага в лицо!» Панельные дома значительно дешевле, но климатическая техника, выравнивание и дополнительное утепление (если это нужно) стен и тщательная заделка швов и стыков как раз перекроют этот процент экономии. В блочных же домах таких проблем не будет, но изначально квартира в таком доме будет дороже.

Чем плохи блочные дома. Перепланировка квартир в блочных домах

Перепланировка квартиры в блочном доме – это, как правило, организация проема из кухни в комнату (создание гостевой зоны) и увеличение санузла за счет площади коридора .

Перенос кухни возможен исключительно в одном случае, если квартира находится на первом этаже или на втором, но под вновь организованной кухней должно присутствовать нежилое помещение . Другие варианты конфликтуют с действующим законодательством.

Блочные дома имеют характерную особенность, которая может считаться минусом — почти все внутренние межкомнатные стены являются несущими и выполнить «любую» перепланировку оказывается затруднительным действием . В несущей стена может быть организован проем , но перед этим необходимо убедиться в том, что этот проем не будет являться угрозой целостности всего дома, а перекрытие будет стоять, столько сколько будет стоять дом.

В любом случае необходимо провести согласование перепланировки и получить разрешение в Мосжилинспекции или администрации (если это не Москва) на проведение ремонтно-строительных работ, т.к к сожалению, одни только и не дают права на выполнение работ

Как сделать проем в несущей стене в блочном доме безопасно?

Все начинается с идеи или дизайн решения. Если в вашем дизайн-решении есть необходимость в проеме в стене, которая оказалась несущей, то необходимо заказать техническое заключение о состоянии конструкций и возможности устройства проема в несущей стене. Данную работу выполняют организации, которые имеют допуск к такому виду работ, а также несут ответственность за точность расчетов (чем выше расположена квартира, тем есть больше вероятность устройства проема и больше возможности по его габаритам).
Далее заказывается проект перепланировки, в котором инженеры рассчитают:
  • Точную высоту и ширину проема
  • Чем и как усилить проем
  • Порядок производства самих работ

Что нужно знать о резке проема в несущей стене в блочном доме.

1) Проем должен быть вырезан, а не выдолблен

Вырезать проем это значит специальной стенорезной машиной прорезают стену насквозь, а выдолбить, это подрезка «болгаркой» железобетона на 2-5 см а оставшаяся часть выбивается кувалдой или отбойными молотками, перфораторами. В первом случае стена не разрушается,а во втором случае механические и ударные инструменты наносят непоправимый вред стене и если в момент выполнения таких работ не видны дефекты то это еще не значит что их нет.
2) Проем в несущей стене в многоэтажном доме может быть сделан только один раз
По крайне мере без последствий для всего дома. Поэтому к месту его резки, усилению и методу реза нужно отдать особое внимание. Обои можно переклеить, ванну заменить, полы перестелить, а проем делается один раз и на всю жизнь .

Блочные дома называют так из-за использования в их строительстве блоков. Таких домов, построенных из блоков, довольно много и, как правило, эти дома построены в шестидесятые восьмидесятые года прошлого века. Стоимость квартиры в блочном доме существенно ниже стоимости квартиры в монолитном современном доме . Этим она часто привлекает покупателей, которые после приобретения квартиры планируют внести в существующую планировку, значительные изменения для дальнейшего проживания.

Блочный дом — этот тип домов очень часто путают с панельными домами . Оно и не удивительно, так как и в том и в другом случае, ограждающие стены выполнены из легких бетонов, но, в панельном домостроении размер комнаты — это размер панели (с соответствующим армированием), а в блочном варианте, стена складывается из нескольких элементов — мелких блоков. По сути блочный дом похож на дом кирпичный , разница только в величине строительных элементов.

Блочный дом имеет практически тот же недостаток, что и кирпичные дома «брежневской» эпохи — отвратительное качество штукатурки (если кто не помнит, то главное в соцстрое было не качество, а количество)и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. С панельным «братом» эти дома роднит очень плохое качество «спаренных» оконных переплетов.

Прежде всего, стоит рассказать о конструкции блочного дома. Уже из названия понятно, что при его строительстве использовались некие «блочные схемы». В целом конструкция блочного дома схожа с конструкцией панельной типовой многоэтажки. Их отличает то, что при строительстве панельных домов, используются отдельные панели, которые с домостроительных комбинатов привозятся на стройплощадку с последующим монтажем. В панелях имеются закладные металлические детали, при помощи которых они жестко скрепляются с другими элементами конструкций.

Как и в панельном доме, большинство стен блочных домов несущие, поэтому возможностей для проведения перепланировки в блочном доме значительно меньше, чем, например, в монолитном доме. Но если в квартире нельзя снести все стены, ещё не значит, что нужно раз и навсегда смириться с уже имеющейся планировкой. Также стоит отметить. что наружные стены блочного дома как правило тоже относятся к несущим , что станет дополнительной трудностью для тех, кто собирается устраивать отдельный вход в нежилое помещение.

Одной из особенностей блочных домов, как и панельных является наличие сантехкабины — конструкционного блока из двух комнат — ванной и туалета. В связи с тем, что такой блок не участвует в распределении общедомовой нагрузки и занимает достаточно много места, а иногда еще и не изолирован от звука и запахов, то собственники демонтируют этот конструкционный элемент с объединением комнат в совмещенный санузел. Приведем несколько примеров подобных работ.


Так как почти все стены в блочном доме относятся к несущим, то согласовать проем в стене такого дома крайне сложно. Тем не менее, если проем удается согласовать, то вариантов для перепланировки становится больше. Вплоть до того, что как в вышеприведенном примере — из однокомнатной квартиры получилась двухкомнатная при разделении большой комнаты на две и устройства дверного блока в проеме несущей стены.

В блочном доме, равно как и в панельном, должна отвечать одним и тем же требованиям законодательства. Различия здесь лежат скорее в конструктивной плоскости.

Для начала проведем небольшой экскурс в историю массового домостроения. В своё время как панельные, так и блочные дома вследствие простоты, дешевизны и скорости строительства, получили широчайшее распространение в Москве. Здания по блочной технологии возводились начиная с середины ХХ века, и до конца в 90-х. Впоследствии блочные типовые проекты были вытеснены панельными. В наши дни блочные дома в России не строятся.

Наиболее часто в столице встречаются блочные 9 и 12-этажки серии II-18 , а также И-209А и II-68 (панельно-блочный). Они есть практически в каждом районе. Из типичных пятиэтажных хрущевок блочными являются 1-510 . Из более поздних можно отметить многоэтажные панельно-блочные дома, И-700А , И-522А , И-491а .

фото блочных домов

По данной технологии, впрочем, строились и некоторые послевоенные сталинские дома (типовые), например, серия II-05 .

Блочные дома, как следует из их названия, построены из керамзитобетонных или шлакоблочных элементов (блоков), а перекрытия — из многопустотных жзб-плит. Размеры жилых помещений в блочном доме кратны размерам плит перекрытий. Ненесущие перегородки делаются из пеноблоков или гипсобетона. Сантехкабины для блочных домов изготавливались как отдельная конструкция на домостроительном комбинате и затем ставились на место с помощью крана.

В чём принципиальная разница между блочными и панельными домами?

В типовом панельном здании высота несущих стен (плит) определяет высоту всего этажа и потолка квартиры, а ширина плиты перекрытия обычно соответствует ширине комнаты. В блочных же домах высота стен задается количеством блоков, (и потолки могут быть, соответственно, выше).

Перепланировка квартиры в блочном доме представляет собой более простую задачу, по сравнению с перепланировкой в панельном. Дело в том, что в блочном доме, количество несущих стен внутри квартир значительно меньше, и это позволяет более радикально менять границы помещений.

Схема типового этажа блочного дома серии И-209А


С другой стороны, несущие стены блочного дома значительно толще (~38см), чем несущие стены из железобетонных панелей (~14-18 см). Поэтому резка проёмов в них проводится сложнее и дольше, чем в несущих стенах из железобетона, а сами проёмы нуждаются в усилении мощными металлоконструкциями -швеллерами, которые сложнее монтировать и замоноличивать, чем стандартные уголки.

Проекты перепланировки блочных квартир

Пример проекта перепланировки в блочном доме серии II-18 1966 года постройки:

В данной двухкомнатной квартире были демонтированы два встроенных шкафа в коридоре, а также ненесущая перегородка между кухней и коридором. Ванную и санузел объединили в одно помещение и переместили унитаз. Кроме того, проводилось устройство полов.

Wilmot Street, 800 Block (Houses), Baltimore, Independent City, MD — Фотографии из обзора HABS MD-389

Библиотека Конгресса не владеет правами на материалы в своих коллекциях. Следовательно, он не лицензирует и не взимает плату за разрешение на использование таких материалов и не может предоставить или отказать в разрешении на публикацию или иное распространение материала.

В конечном счете, исследователь обязан оценить авторские права или другие ограничения на использование и получить разрешение от третьих лиц, когда это необходимо, перед публикацией или иным распространением материалов, найденных в фондах Библиотеки.

Для получения информации о воспроизведении, публикации и цитировании материалов из этой коллекции, а также о доступе к оригинальным материалам см .: Историческое исследование американских зданий / Исторические американские инженерные записи / Коллекция исторических американских ландшафтных исследований (HABS / HAER / HALS) — Права и информация об ограничениях

  • Консультации по правам : Нет известных ограничений на изображения, сделанные U.S. Правительство; изображения, скопированные из других источников, могут быть ограничены. https://www.loc.gov/rr/print/res/114_habs.html
  • Номер репродукции : —
  • Телефонный номер : HABS MD, 4-БАЛТ, 109-
  • Консультации по доступу : —

Получение копий

Если изображение отображается, вы можете скачать его самостоятельно.(Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами Библиотеке Конгресса США из-за соображений прав человека, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на сайт.)

Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги копирования Библиотеки Конгресса.

  1. Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность.Если вышеприведенное поле «Номер воспроизведения» включает номер воспроизведения, который начинается с LC-DIG …, то есть цифровое изображение, сделанное прямо с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства публикационных целей.
  2. Если есть информация, указанная в поле «Номер репродукции» выше: Вы можете использовать номер репродукции, чтобы купить копию в Duplication Services. Это будет составлен из источника, указанного в скобках после номера.

    Если указаны только черно-белые («черно-белые») источники, и вы хотите, чтобы копия показывала цвет или оттенок (если они есть на оригинале), вы обычно можете приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, и включив каталог запись («Об этом элементе») с вашим запросом.

  3. Если в поле «Номер репродукции» выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Службу тиражирования.Укажите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.

Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.

Доступ к оригиналам

Выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию ​​о звонках в Распечатках. и Читальный зал фотографий для просмотра оригинала (ов). В некоторых случаях суррогат (замещающее изображение) доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.

  1. Товар оцифрован? (Уменьшенное (маленькое) изображение будет видно слева.)

    • Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть смотреть в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых случаях доступны только эскизы (маленькие) изображения, когда вы находитесь за пределами библиотеки Конгресс, потому что права на товар ограничены или права на него не оценивались. ограничения.
      В целях сохранения мы обычно не обслуживаем оригинальные товары, когда цифровое изображение доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал слишком хрупкий, чтобы его можно было использовать. Например, стекло и пленочные фотографические негативы особенно подвержены повреждению. Их также легче увидеть в Интернете, где они представлены в виде положительных изображений.)
    • Нет, товар не оцифрован. Перейдите к # 2.

  2. Указывают ли указанные выше поля Консультативного совета по доступу или Номер вызова, что существует нецифровой суррогат, типа микрофильмов или копий?

    • Да, существует еще один суррогат. Справочный персонал может направить вас к этому суррогат.
    • Нет, другого суррогата не существует. Перейдите к # 3.
  3. Если вы не видите миниатюру или ссылку на другого суррогата, заполните бланк звонка. Читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут. Другие материалы требуют записи на более позднее в тот же день или в будущем. Справочный персонал может посоветуют вам как заполнить квитанцию ​​о звонках, так и когда товар может быть подан.

Чтобы связаться со справочным персоналом в Зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашей Спросите библиотекаря или позвоните в читальный зал с 8:30 до 5:00 по телефону 202-707-6394 и нажмите 3.

Этот дом из стеклянных блоков полон сюрпризов

Первоначально здание было обработано ранее, но исторические украшения в передней части дома не были затронуты. Вместо этого это мероприятие привело к пристройке задней части дома, которая не полностью соединяла заднюю часть дома с его двором.Цяньи и владелец поняли, почему их предшественники сохранили фасад дома как есть, ведь его декоративные потолки и деревянные сиденья у окна были слишком хороши, чтобы их потерять. Но эти двое согласились, что они могли бы лучше справиться с соединением общих частей с улицей в пределах участка площадью 1075 квадратных футов.

Пристройка двойной высоты открывала в дом как можно больше естественного света. Сочетание дерева и фанеры соединяет современную заднюю часть дома с его историческим фасадом, а терракотовые полы на кухне соответствуют крыше.

Кухня оформлена мебелью в королевском синем оттенке, который присутствует во всей пристройке.

«Наш подход заключался в создании очень открытой планировки, состоящей из двухэтажной пристройки, которая пропускала как можно больше света через весь дом», — добавляет Цяньи. «Мы сосредоточили ключевые социальные пространства — гостиную, кухню и столовую — вокруг стены с полками».

«Из окна читального уголка открывается вид на крыши окрестностей», — говорит Цяньи.

Эти полки, конечно, будут заполнены книгами.Хозяйка провела свою карьеру в качестве преподавателя английской литературы, и как бы ей ни нравилась идея иметь дом внутри и снаружи, ее причины для этого были гораздо более личными, чем нынешняя тенденция. «Это для ее выхода на пенсию, и ее целью было построить убежище для себя и своей огромной коллекции книг», — объясняет Цяньи. «Задний фасад обращен на юг, поэтому он дает очень контролируемый непрямой свет, который идеально подходит для чтения».

Коллекция книг владельца хранится в двухуровневом книжном шкафу.На первом уровне расположены кухня и столовая; затем есть полууровень с оригинальной столовой и, наконец, второй уровень с кабинетом и читальным уголком.

Они выбрали сетчатый пол для читального уголка на втором уровне, чтобы солнечный свет мог проникать с разных сторон. «Есть ряд интересных отношений между жилыми помещениями в доме, — говорит Цяньи.

Что касается долговечных персонажей этого проекта, таких как фасад из стеклянных блоков и ярко-синие акценты, то они тоже имеют индивидуальные объяснения.Дом расположен за оживленным шоссе Принцессы города и под траекториями полета, ведущими в аэропорт, а стеклянные блоки приглушают звук лучше, чем прозрачные стекла. Этот оттенок синего возник из-за того, что владелец попросил цвет, который дополнял бы материалы дома собственной индивидуальностью.

Цяньи превратил вторую спальню в ванную и прачечную, используя тот же синий оттенок, что и на кухне. Ей нравится, как голубая плитка имитирует форму стеклянных блоков.

«Это смелый, но классический контраст с фанерой и деревом», — говорит Цяньи.И это забавная смена темпа от черно-белых страниц.

Задняя часть дома выглядит полностью противоположной передней и освещается ночью со всех сторон. Окно из нержавеющей стали в углу может отражать небо днем.

Архивы публичной библиотеки Ла-Кросс :: Дома из бетонных блоков

(написано доктором Ле Крокером, бывшим профессором истории искусств и историком архитектуры)

Нужны бетонные блоки?

В Соединенных Штатах существует долгая история DIY (Сделай сам) из-за нехватки некоторых мастеров и отсутствия денег для найма профессионала.Добавьте к этому новый строительный материал, который был легкодоступным и недорогим, и вы получите основу для строительного бума или, по крайней мере, для «стрелы».

Такова была мода на самодельные бетонные блоки.

Авторская фотография улиц Лумис 1642 и 1636 на северной стороне Ла-Кросса, 2011 г.

Бетон был впервые сделан римлянами, и они создали огромные внутренние пространства без опор, чтобы загромождать пространство. Пантеон в Риме, завершенный к 128 году нашей эры, имел бетонный купол диаметром 142 фута и толщиной 15 футов у основания и 4 фута у окулуса, отверстия в верхней части купола, освещающего интерьер.

Когда Римская империя пришла в упадок, в таких огромных зданиях не было необходимости. Даже в эпоху Возрождения были возведены купола Флорентийского собора и базилики Святого Петра, инженеры и архитекторы использовали другую систему и материалы, отличные от бетона.

Естественные пласты цемента были обнаружены в Соединенных Штатах в 1850-х годах. В сочетании с водой, песком и камнями цемент стал бетонным. Раннее использование бетона было очень условным, потому что его прочность и долговечность были неизвестны.Только после многих лет тестирования и использования мы поняли, как сочетание трех основных материалов повлияло на конечный продукт. Сегодня существуют десятки различных типов бетона в зависимости от множества факторов и потребностей.

Крупный план кирпичного блока по адресу 432 South 20th Street, сделанный Анитой Деринг, 2016 г.

К концу 1800-х годов бетон был превращен в кирпичи для использования в фундаменте вместо камня. В такой блочной форме с ней справлялся один человек, и это было дешевле, чем натуральный камень.Целые дома были построены из бетонных блоков, и в Ла-Кроссе сохранилось несколько примеров.


Машина для производства бетонных блоков Wizard, любезно предоставленная Classic Rock Face Block

Для дома DIYer Sears, Roebuck and Co. предложили две разные машины для изготовления блоков, одну из которых назвали Triumph Wizard, а другую — Knox Block Machine. Они рекламировались как отличный способ удовлетворить вашу потребность в блоках и потребности ваших соседей. Конечно, были фотографии удачных домов, амбаров, элеваторов, церквей и магазинов, построенных из самодельных блоков.

Обе машины имели разные лицевые панели, поэтому одна сторона блока имела узор. Машину Wizard можно было заказать с 16 различными лицевыми панелями, тогда как машина Knox производила базовые конструкции, имитирующие камень. Были доступны декоративные тарелки для изготовления веревочных лепных украшений, завитушек и греческих ключей. Колонны, капители и основания требовали специальных форм в дополнение к машинам для изготовления блоков.


Страница из каталога компании Sears & Roebuck

Хотя эти машины могли производить бетонные блоки, у них были проблемы.Сухая смесь цемента, мелкой гальки и песка с небольшим количеством воды не позволила цементу прочно сцепиться с песком и галькой. Для более влажной смеси требовалось гораздо больше времени для схватывания, и блок нельзя было вынуть из машины, пока он не затвердел. Большинство домашних производителей использовали сухую смесь, которая была более быстрой, но часто крошилась со временем.


Страница из каталога компании Sears & Roebuck

Проблемы с самодельными блоками повлияли на репутацию бетонных блоков в целом, и только после Второй мировой войны они вернули себе положительную репутацию.Это был один из строительных материалов, создание которого для домашнего мастера было дешевым, но в долгосрочной перспективе было дорого.

Историческая фотография улиц Виннебаго 1526 и 1524 . Фото любезно предоставлено библиотекой UW-La Crosse Murphy, специальные коллекции

В домах-близнецах Ла-Кросс на улице Лумис 1642 и 1636 показаны простые дома в стиле четырех квадратов с использованием одного типа фасада всего дома. Дома-близнецы на улицах Виннебаго 1526 и 1524 были несколько изменены, но их первоначальные формы ясны.В доме на 1416 Gillette Street есть свитки на нижних блоках, но они значительно ухудшились. Здесь также отличные бетонные колонны с композитными капителями.

Авторская фотография улицы Кейн, 1547 на северной стороне Ла-Кросс, 2013 г.

Дом на Кейн-стрит, 1547, украшен полосчатыми колоннами с ионными капителями и декоративным бетонным шаром. В доме по адресу: 323 South 4th Street в Onalaska колонны крыльца опираются на бетонную площадку с двумя разными стилями декоративных блоков под ними.

Введите термин «Sears Concrete Block machines» в свою поисковую систему в Интернете, и вы сможете прочитать оригинальные каталоги.

The Block 2021: Посмотрите полностью отремонтированные дома в этом году перед премьерой сериала

The Block — одно из самых ожидаемых шоу Австралии в 2021 году.

И поклонники теперь могут взглянуть на недавно построенные объекты, которые пойдет с молотка, поскольку шоу стартует в ближайшие месяцы.

Расположенный в Бронте-Корт в Хэмптоне — пригороде в 14 км от центрального делового района Мельбурна — команды Block построили серию загородных домов, каждый из которых может похвастаться уникальной особенностью.

Готово к аукциону! Взгляните на недавно построенные объекты недвижимости, которые в этом году уйдут с молотка на The Block.

В одном доме стена окон выходит на улицу, а французские двери выходят на отремонтированную террасу.

Сад также выглядит хорошо благоустроенным с сочетанием зрелых и созревающих растений и деревьев.

Другой дом выглядит более современным, с темным фасадом и черными воротами.

Современный поворот! В одном доме есть стена с окнами, выходящими на улицу, и французские двери, ведущие на отремонтированную террасу.

Яркие цвета: возможно, самым запоминающимся элементом этого дома является ярко-желтая входная дверь.

R&R: На крыльце также есть возможность отдохнуть и расслабиться в стильном кресле для переодевания

На распродаже: Сад также выглядит художественно оформленным с сочетанием зрелых и созревающих растений и деревьев во дворе перед домом

В доме также есть много окон, некоторые из которых кажутся тонированными.

Большая подъездная дорога тянется через переднюю часть собственности, а небольшой сад находится в задней части.

Один дом, который наверняка привлечет покупателей, — это дом номер четыре, предлагающий облицованный дом в федеральном стиле.

Темный и светлый: Другой дом кажется более современным предложением благодаря его темной окраске, черному забору и прочной угловатой конструкции крыши

Тонировка: В доме также много окон, некоторые из которых кажутся тонированными

Элемент дизайна: наклонная крыша предлагает уникальный элемент дизайна, идеально подходящий для тех, кто предпочитает современный дом

Изящный: большая подъездная дорожка тянется через переднюю часть собственности, а небольшой сад находится в задней части

Пастельно-розовая дверь задает вид тон милого коттеджа, в то время как причудливая деревянная скамейка обвивает большое дерево снаружи.

В другом месте есть еще одна собственность с заметным кирпичным забором для уединения, а также окном почти на уровне крыши.

В доме также есть открытая веранда.

Симпатичный: Один дом, к которому непременно будут выстроены покупатели, — это обшитый дом в стиле федерации

Исторический: Дом предлагает много уединения, поскольку он расположен вдали от дороги

Фасад: пастельно-розовая дверь задает тон милого коттеджа

Места для сидения: Есть также место для развлечений с деревянной скамейкой, обвивающей дерево

Команда, которая спроектировала дом, похоже, использовала простые материалы для ремонта.

Бежевый цвет, безусловно, заставляет дом уходить на второй план, что идеально подходит для менее показного покупателя.

Безусловно, добавление гламура к набору домов — это двухэтажный дом с длинной подъездной дорожкой.

Время для игр: в саду также есть батут для детей

Маленькие детали: арка с гамаком также создает потрясающий вход

Огорожен: в другом доме есть кирпичный забор для уединения, а также окно почти во всю высоту крыши

Пышная зелень: особое внимание уделяется великолепному озеленению по обе стороны ограждения.

Привлекательность бордюров: современный забор и пышная зелень создают определенную привлекательность бордюров. чувствительность, вдохновленная Хэмптоном.

В нем есть большой запирающийся гараж с двойными дверями спереди.

В этом месяце горстке профессионалов отрасли разрешили осмотреть почти завершенные объекты недвижимости.

Вау-фактор: черная арка создает вау-фактор при движении по улице

Просто: команда, похоже, использовала простые материалы для ремонта

Тщательно спроектированный: в саду есть уникальные элементы дизайна, включая эту подвеску pot

Они предсказали, что дома могут побить ценовые рекорды.

По данным Domain.com, эксперты полагают, что цены на дома в этом году будут выше, чем в предыдущие годы, по трем причинам.

Во-первых, они расположены в тихом тупике, то есть покупателями, скорее всего, будут семьи.

Во-вторых, под каждую недвижимость предлагается больше земли; и в-третьих, у всех домов есть «довольно крутая особенность», которой никогда раньше не было в The Block.

Адвокат покупателя Эмили Уоллес, один из экспертов, посетивших дома, сказала веб-сайту, что все Reno «очень разные» и адаптированы для рынка пост-Covid.

Еще один победитель! По данным Domain.com, профессионалы отрасли предсказывают, что дома могут побить ценовые рекорды. На фото Скотт Кэм

Внутри потрясающих домов Брайтона

С появлением на рынке домов The Block , наконец, пора взглянуть на готовую недвижимость.

Гарри и Таш — 364 Нью-Стрит, Брайтон VIC 3186

Дуэт отца и дочери Гарри и Таш закончили работу над своим домом 1920-х годов с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами.

Их кухня — мечта артиста с огромной четырехметровой островной скамейкой с барной стойкой.

Кухня Гарри и Таш в Блоке. Фото: Domain

В главной спальне много естественного света и огромная гардеробная. Таш пошутила в видео для собственности на Домене, что в доме не будет традиций, которые все еще вносят последние штрихи в дом.

Главная спальня Гарри и Таш в Блоке. Фото: Domain

Великолепная ванная комната с большой отдельно стоящей ванной, двойным душем и полом с подогревом, который проходит по всей комнате.

Сара и Джордж — 362B Нью-Стрит, Брайтон VIC 3186

«Когда дело доходит до недвижимости, размер имеет значение. А это самый большой дом в квартале», — говорит Джордж в видео для Domain.

Этот дом 1940-х годов представляет собой дом с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и дополнительной резиденцией-студией.

Главная спальня Сары и Джорджа. Фото: Domain

В главной спальне есть оригинальная потолочная роза, нестандартные обои за кроватью и просторный халат.

Великолепная ванная комната с монохромными линиями, цветовой палитрой 1940-х годов и матовой черной посудой.

Хозяйка Сары и Джорджа в спальне. Фото: Domain

В черно-белой кухне преобладает изогнутая островная скамья из доломитового камня, а также множество кладовых и огромная кладовая дворецкого.

Кухня Сары и Джорджа в квартале. Фото: Домен

Дэниел и Джейд — 362А Нью-Стрит, Брайтон Виктория, 3186

Дом Дэниела и Джейд с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами потрясающий, а их кухня — это что-то еще — есть причина, по которой они получили за это почти высшую оценку.

Кухня оборудована деревянной обеденной скамьей Christian Cole и каменной скамьей Caesarstone Excava, а также тремя духовками с Wi-Fi, индукционной варочной панелью и двумя посудомоечными машинами — идеально подходит для большой семьи.

Кухня Дэниела и Джейд в квартале. Фото: Domain

Гостиная и столовая также красивы, с изогнутой текстурированной стеной, газовым камином Сток и ТВ-зеркалом.

Гостиная / столовая Даниэля и Джейд. Фото: Domain

Черно-белая ванная комната также поражает своей плиткой из рыбьей чешуи.

Главная ванная Дэниела и Джейд. Фото: Домен

Люк и Жасмин — 360B Нью-Стрит, Брайтон VIC 3186

История продолжается

Дом Люка и Жасмин с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами — рай для артистов с невероятным вниманием к деталям.

Великолепная кухня из изогнутого дерева и камня выходит на залитый солнцем задний двор, идеально подходящий для семьи и друзей.

Кухня Люка и Жасмин в квартале. Фото: Домен

Ванная пара 1910-х годов с изогнутыми плиточными стенами и потолочным окном сразу поразила судью The Block , когда они впервые ее увидели.

Люк и Жасмин в номере на Блоке. Фото: домен

Детская спальня — идеальное место с двухъярусной кроватью, подвесным стулом и деталями животных.

Детская спальня Люка и Жасмин. Фото: Домен

Джимми и Тэм — 360A New Street, Брайтон VIC 3186

Дом Джимми и Тэма с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами представляет собой бесшовное сочетание архитектуры середины века с роскошными пристройками в стиле Палм-Спрингс.

Нашей любимой комнатой в доме должна быть великолепная розово-золотая ванная.

Джимми и Тэм в номере на Блоке. Фото: домен

Каждая спальня имеет свою индивидуальность, и яркие обои в этой спальне действительно привлекли наше внимание.

Спальня Джимми и Тэма в Блоке. Фото: домен

Пара также позаботилась о том, чтобы их кухня была открыта для гостиной, что обеспечило беспрепятственное развлечение.

Кухня / гостиная Джимми и Тэма в Блоке. Фото: домен

Ничего не пропустите. Подпишитесь на ежедневную рассылку Yahoo Lifestyle.

Или, если у вас есть идея для рассказа, напишите нам по адресу [email protected] .

Роялти-фри фото для дизайнеров

Пикист — Роялти-фри фото для дизайнеров

Роялти-фри фото выпущены под лицензией общественного достояния

  • океан, звездное небо, млечный путь, отдых, парусная лодка, лодка, вода, море, небо, звезда, синий Всеобщее достояние
  • овощи, авокадо, веганский, овощи, свежие, натуральные, спаржа, витамины, ингредиенты Всеобщее достояние
  • дверь, невезение, 13, тринадцать, неудачник, гостиница, квартира, закрыто, сюрприз, тайна, катастрофа Всеобщее достояние
  • одуванчик, аннотация, фиолетовый, фон, боке, огоньки, затяжка, пух, пушистый, травка, цветочек Всеобщее достояние
  • пейзаж, Сценический, природа, Горы, Полихромный перевал, Денали, Национальный парк-заповедник, Аляска, США, на открытом воздухе, панорама Всеобщее достояние
  • пейзаж, берег, закат, облака, погода, природа, небо, цвет, фон, красиво, горизонт Всеобщее достояние
  • лаванда, книги, изношенные, старый, время, читать, шрифт, романтический, античный, мудрость, обесцвечивание Всеобщее достояние
  • яблоки, осень, осень, фрукты, природа, еда, урожай, свежие, дерево, здоровые, зеленые Всеобщее достояние
  • пара, вместе, держась за руки, люди, любовь, романтик, кавказская, двое, романтика, подруга, парень Всеобщее достояние
  • подарок, коробка, рождество, настоящее, праздник, праздник, сезонные, справочная информация, деревянные, старый, таблица Всеобщее достояние
  • фэнтези, драконы, ящерица, корма, ребенок, девочка, кормление, рок, облака, сказки, небо Всеобщее достояние
  • георгин, цветок, цвести, цветение, природа, растения, флора, красивые Всеобщее достояние
  • кот, животное, котенок, милый, глаза Всеобщее достояние
  • каньон антилопы, паж, песчаник, ущелье, каньон, разноцветный, цвет, свет, тень, сша, аризона Всеобщее достояние
  • человек, дым, портрет, курильщик, курение, сигарета, мужчина, взрослый, красивый, кавказец Всеобщее достояние
  • пляж, облака, пейзаж, природа, океан, скалы, песок, море, морской пейзаж, пальма, вода Всеобщее достояние
  • стул, диван, мебель, дорога, диван, улица, причудливый, странный Всеобщее достояние
  • лучи, лес, природа, пейзаж, свет, солнце, солнечный свет, солнечно, осень, живописный, осень Всеобщее достояние
  • тусоваться, плюшевые игрушки, кермит, розовая пантера, игрушки, прикол, прикол, играть, чучело, дети, фигурка Всеобщее достояние
  • фон, дерево, текстура, сарай, выветрившийся, деревянный фон, узор, древесина, деревянный, коричневый, планка Всеобщее достояние
  • блоки, ребенок, игрушка, образование, игра, детство, ребенок, играть, дошкольное, красочный, строительство Всеобщее достояние
  • мужчины, на месте, человек, строительство, рабочий, промышленность, промышленность, работа, люди, шлем, белый Всеобщее достояние
  • Зима, парк, холодная, снег, деревья, городских, Нью-Йорк, пейзаж, живописные, сцены, на открытом воздухе Всеобщее достояние
  • одри хепберн, актриса, винтаж, фильмы, кинофильмы, монохромный, черное и белое, картинки, кино, голливуд Всеобщее достояние
  • собака, веймаранер, шарф, домашнее животное, собак, чистокровных, домашних, милый, коричневый, порода, животное Всеобщее достояние
  • ледник, патагония, лед, природа, торрес-дель-пайне, чили Всеобщее достояние
  • танец, силуэт, солнце, балерина, движение, позирование, танцор, балет, поза, радость Всеобщее достояние
  • озеро сильваплана, сильваплана, энгадин, швейцария, граубюнден, лето, панорамный, панорама, альпийский, рыболов, лодка Всеобщее достояние
  • вуалехвост, рыба, золотая рыбка, плавать, аквариум, пресноводные рыбы, karpfenfisch, cyprinidae, желтый, красный, плавник Всеобщее достояние
  • чашка, тройник, чашка, стеклянная чашка, ложка, сахар, кусочки сахара, сладкое, пить, горячий напиток, тепло Всеобщее достояние
  • компьютер, ноутбук, таблица, технологии, крупный план, заметка, делать заметки, работа, современный, клавиатура, читать Всеобщее достояние
  • перекресток, пересечение, город, ночь, огни, занят, вид с воздуха, транспорт, дорога, движение, перекресток Всеобщее достояние
  • косметика, косметические продукты, крем, стекло, духи, мыло, шампунь, пена для ванны, душ, стирка, чистка Всеобщее достояние
  • счастливы, день, праздник, карты, приветствие, праздник, баннер, семья, дизайн, лист, белый Всеобщее достояние
  • ребенок, ребенок, милый, счастливый, девочка, мало, семья, младенец, люди, очаровательны, молодые Всеобщее достояние
  • девушка, портрет, женщина, лицо, красота, блондинка, задумчивость, портрет женщины Всеобщее достояние
  • rakozbrücke, озеро, парк, настроение, природа, вода, пруд, пейзаж, зеркальное отображение Всеобщее достояние
  • собака, усыновление, дом, приемная собака, потерянная собака, дворняги, домашнее животное, домашние животные, животные, уши, домашние животные Всеобщее достояние
  • улыбка, человек, рабочий, вертикальный, смех, счастливый, лицо Всеобщее достояние
  • дом, усадьба, хоф, здание, дом, ферма, сельское хозяйство, деревенский, старый дом, исторически, сельский Всеобщее достояние
  • снежный барс, ирбис, хищник, panthera uncia, большая кошка, пятна, благородный, животный мир, анималистический портрет Всеобщее достояние
  • пчела, насекомое, крылья, акро, деталь Всеобщее достояние
  • книга, старые, открытые, винтаж, антиквариат, обложка, в возрасте, грязные Всеобщее достояние
  • бассейн, роскошь, бассейн, плавание, релаксация, досуг, дом, небо, на открытом воздухе, современный, у бассейна Всеобщее достояние
  • одри хепберн, актриса, винтаж, фильмы, кино, звезда, знаменитости, классика, ностальгия, картины, кино Всеобщее достояние
  • собака, ожидание, тени, собак, домашнее животное Всеобщее достояние
  • анголька, женщина, девушка, молодая, черная, африканка Всеобщее достояние
  • Каскад, Исландия, пейзаж, гора, Природа, на открытом воздухе, река, скалы, живописные, поток, вода Всеобщее достояние
  • озеро макдональд, пейзаж, панорама, закат, сумерки, сумрак, вечер, горы, горизонт, пик, отражение Всеобщее достояние
  • здания, город, городской пейзаж, огни, ночь, городской Всеобщее достояние
  • проигрыватель винила, звук, ретро, ​​стерео, винтаж, слушать, черный, аудио, диск, пластинка Всеобщее достояние
  • Порт-Артур, Техас, ночь, вечер, промышленность, нефтеперерабатывающий завод, нефть, архитектура, освещенный, завод, промышленный Всеобщее достояние
  • фламинго, озеро, мерцание, вода, рябь, розовый, дикая природа, природа, животное, дикий, птичий Всеобщее достояние
  • человек, бизнес, Взрослый человек, костюм, Биткойн, криптовалюта, Блокчейн, Крипто, Формальный, уверенный, Корпоративный Всеобщее достояние
  • веранда, палуба, дерево, стол, скамейка, табурет, деревья, холмы, вид, дача, природа Всеобщее достояние
  • скалы, камни, галька, природа, спокойствие, медитация, дзен, текстура, гармония, серый Всеобщее достояние
  • тюльпан, весенний цветок, цветок, цвести, цветение, фиолетовый, белый, пурпурный, зеленый, лист, завод Всеобщее достояние
  • животное, большая кошка, милый, Лев, львенок, природа, на открытом воздухе, дикая кошка, дикая природа Всеобщее достояние
  • девушка, спальня, бра, кровать, зеркало, блондинка, халат, простыня, отражение, нога, лицо Всеобщее достояние
  • ночь, темнота, галактика, звезда, гора, падающая звезда, природа Всеобщее достояние
Загрузить еще

Некоторые примеры в районе Весткотт

Сиракузы, штат Нью-Йорк.Литые блочные дома на 887 Lancaster Ave. (вверху) и 433 Roosevelt Ave. (внизу). Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.


Дома из литых блоков: некоторые примеры в районе Уэсткотт
Сэмюэл Д. Грубер

Исследуя район Уэсткотт в течение прошлого года, готовя пешеходные экскурсии по окрестностям, я обнаружил множество деталей зданий, которые раньше упускал из виду. Существуют всевозможные типы домов, строительные материалы, архитектурные детали и расположение объектов, которые мы часто принимаем как должное, но чье происхождение и назначение заслуживают некоторого внимания — хотя бы потому, насколько любопытными они кажутся на первый взгляд.В районе, где преобладают деревянные каркасные дома, выделяются кирпичные и каменные дома; и шланг из литого блока — здесь обсуждается — тем более.

Самым важным событием в жилищном строительстве в 19-м и начале 20-го веков было постоянное изобретение, усовершенствование и производство стандартных и стандартных строительных материалов. Самыми известными из них, конечно же, являются стандартизованные куски пиломатериалов, которые можно было бы распиливать миллионами на пилорамах с механическим приводом, перевозить по железной дороге, складировать и продавать на лесных складах, стратегически расположенных в растущих районах, близких к фактическим строительным площадкам.Это пиломатериалы, из которых построены миллионы деревянных домов с каркасом из воздушных шаров по всей Америке между 1870-ми и 1930-ми годами. Это дома наших «пригородов для трамвая», как и большинство районов в районе Юниверсити-Уэсткотт, которые сегодня составляют значительную часть нашего городского жилищного фонда.

Неудивительно, что именно лесозаготовительные компании начали заниматься производством комплектов для дома и продали гораздо больше готовых деталей для дома, чем крупные розничные компании, такие как Sears и Montgomery Ward, хотя эти дома чаще упоминаются в исторической литературе.Другие сборные детали были такими же простыми, как стандартные гвозди и шурупы, и более сложные металлические детали для петель, ручек и решеток; а также стандартные окна и двери. Архитектурные журналы того периода полны рекламных объявлений, указывающих на национальный характер строительных торгов после 1900 года.

Одной из стандартизированных частей здания, которым уделялось относительно мало внимания, является литой блок — иногда его называют цементным блоком, шлакоблоком или литой каменный блок. Этот стандартизированный строительный материал в первую очередь появляется в конце 19 века и становится все более и более распространенным в строительство домов — особенно фундаментов и гаражей — сквозным 1920-е гг.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Мэриленд-авеню. Типичный фундамент блочного дома. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2012 г.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Кларендон, гараж из литых блоков. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2012 г.

Помимо фундамента, некоторые строители любили использовать литой камень для верхних стен. а в районе Весткотт есть несколько домов в основном или полностью построены из этих блоков. Стены будут в основном огнестойкий и простой в сборке. Они сильны и могут нести значительный вес.Воздух в полых блоках также может служат изоляцией.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. 887 Lancaster Ave. Литой блок в верхних стенах. Фото: Сэмюэл Д. Грубер


В отличие от обычных серый шлакоблок, с которым знакомо большинство людей (и который часто мало или совсем не содержат золы) первые литые камни действительно пытались похожи на камень — и их внешние грани были созданы, чтобы имитировать грубо ограненный или ограненный камень, похожий на более ранний полевой или ограненный камень известняковые блоки. Эффект в некоторых домах, например, на 887 Ланкастер (и другие поблизости, такие как 945 Евклид и 433 Рузвельта Пр.) — рустованный вид.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Рузвельт, 433. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013.

.
В итоге однородность отлитых камней выдает их, но даже это было борется с наличием различных размеров литого камня, которые могут смешиваться и согласованные, или в некоторых случаях одиночные большие литые блоки с облицовкой стороны забили так, как будто они состояли из нескольких более мелких камни нестандартного размера. Это случай на 701 Ackerman, построенном Робертом Флойдом в 1912-13 годах) и на 732 Lancaster, построенном около 1911 года.Если вы не занимаетесь активным поиском литого камня, легко быть обманывают, когда быстро проезжают мимо.


Сиракузы, штат Нью-Йорк. Уильям Дом Л. Хубера, Ланкастер авеню 732, гр. 1911. Фото: Сэмюэл Д. Грубер. 2013.

.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Уильям Дом Л. Хубера, 732 Lancaster Ave., dtl. c. 1911 г. дом особенно примечателен использованием литого блока для всего первый этаж. Кажется, что каждый отлитый каменный блок состоит из нескольких ограненных камней. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Дом Роберта Флойда, 701 Ackerman Ave., 1912-13. Гараж слева — более позднее пристройка. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.



Сиракузы, штат Нью-Йорк. Дом Роберта Флойда, 701 Ackerman Ave., dtl., 1912-13. Кажется, что каждый отлитый каменный блок состоит из нескольких ограненных камней. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.


Литой камень, как большая часть каменных изделий местного производства. Цена транспорта — даже поездом — было слишком много, чтобы преодолевать большие расстояния перетяжка бетонного камня целесообразна.Практически в любой местности сырье для литого блока.

В дополнение к фундаментам некоторые строители любили использовать литой камень для верхних стен, а в районе Весткотт есть несколько домов, в основном или полностью построенных из этих блоков. Стены будут в основном огнестойкими, и их будет легко возвести. Они прочные и могут нести значительный вес. Воздух в пустотелых блоках также может служить изоляцией.


Sears Catalog, 1910 (переиздание Dover).Страницы рекламные машины для производства литых блоков
Каталог Sears, 1910 (переиздание Dover). Страницы рекламные машины для производства литых блоков
Каталог Sears из 1910 предлагает восемь страниц продуктов, связанных с литьем блочное производство. Машины для создания блоков из разные размеры и формы были доступны всего за 42,50 доллара за машина для бетонных блоков Wizard Face Down с ручным управлением.

Каталог Аладдина «Построен за день» от 1917 года гласил, что:

«Конечно, все земляные и кладочные работы должны выполняться на земле. Никаких денег не будет сэкономлено, если включить камень, кирпич или бетон [в предварительном порядке]. заказанные и отправленные комплекты для дома], но этот материал производится в каждой части страны, и цены различаются незначительно. Мы предоставим вам план фундамента и дадим вам данные о количестве материала, необходимого для любого типа материала фундамента, который вы решите использовать. — бетон, камень или кирпич…. «

В каталоге Беннетта за 1920 год большинство домов показано с фундаментом из литых блоков.

В Буффало можно увидеть несколько блочных домов.


Сиракузы, штат Нью-Йорк. Рузвельт, 433. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.


См .: Дж. Рэндалл Коттон, «Дома с орнаментом из бетонных блоков», Old House Journal , XII: 8 (октябрь 1984 г.) 165, 180–183. .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *