Чем отличаются садовые, огородные и дачные земельные участки?
При выборе земельного участка важно заранее определить, для чего, в первую очередь, именно Вам необходим данный участок — для садоводства, огородничества или для сезонного отдыха в дачном домике.
Возможности ведения различных видов хозяйства и создания на земельном участке различных построек зависят от установленного вида разрешённого использования.
Рассмотрим подробнее, какими особенностями отличаются садовые, огородные и дачные земельные участки.
Садовый земельный участок — это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, но без права регистрации проживания в нем, а также хозяйственных строений и сооружений).
Если Вы планируйте заниматься садоводством, приезжать на садовый участок преимущественно в сезон и пользоваться летним домиком без оформления прописки, тогда Вам подойдет садовый участок.
Огородный земельный участок — это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). То есть, в зависимости от утверждённых органом местного самоуправления правил землепользования и застройки на данном участке может быть запрещено возведение жилых строений.
Дачный земельный участок — это участок, который предоставляется гражданину или приобретается им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Таким образом, если вы планируйте строительство дома с возможностью проживания в течение всего года, то вам необходим земельный участок для дачного строительства.
Действующее законодательство позволяет оформить в таком доме прописку и получить почтовый адрес.
Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что информация о виде разрешенного использования содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Заказать выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю, или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), а также через официальный портал Росреестра www.rosreestr.ru. Выписки, содержащие сведения из ЕГРН, предоставляется в течение 3-х рабочих дней.
Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Что означает ликвидация понятия «дачный участок»? | Помощь юриста | Дача
aif.ru
Федеральный АиФaif.ru
Федеральный АиФ- ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
- Адыгея
- Архангельск
- Барнаул
- Беларусь
- Белгород
- Брянск
- Бурятия
- Владивосток
- Владимир
- Волгоград
- Вологда
- Воронеж
- Дагестан
- Иваново
- Иркутск
- Казань
- Казахстан
- Калининград
- Калуга
- Камчатка
- Карелия
- Киров
- Кострома
- Коми
- Краснодар
- Красноярск
- Крым
- Кузбасс
- Кыргызстан
- Мурманск
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Рязань
- Самара
- Саратов
- Смоленск
- Ставрополь
- Тверь
- Тула
- Тюмень
- Удмуртия
- Украина
- Ульяновск
- Урал
- Уфа
- Хабаровск
- Чебоксары
- Челябинск
- Черноземье
- Чита
- Югра
есть ли смысл покупать дачу
Читатели Т—Ж предложили немало альтернатив для тех, кто не готов вкладываться в дачу.
Катя Прокудина
следила за дискуссией
Но лишний раз взвесить все плюсы и минусы не повредит. Мы изучили дискуссию и выбрали основные аргументы сторонников и противников собственного участка.
👍 За: всегда можно уехать на природу
Ольга Касимова активно проводит время на даче
У нас дача рядом с лесом и озером — место, куда в любые выходные можно просто уехать из города и побыть на природе. Летом купаемся, ходим по грибы и по ягоды, принимаем гостей. А зимой катаемся на лыжах по берегу озера и по лесу.
Еще можно посадить деревья и цветы — потом приезжаешь и радуешься, как все растет.
👎 Против: за дачей нужен постоянный уход
Vladimir Mamzikov не советует дачу тем, кто не готов за ней следить
Загородный домик — это якорь, который будет вас держать. Сам дом требует постоянного ухода, даже если он новый и изначально нормально построен. Где-то подкрасить или смазать, где-то ветром что-то сорвало и так далее. Если ничего не делать, то со временем получите массу проблем.
Земля тоже требует ухода. Если там не появляться, за пару месяцев все зарастет бурьяном. Газон нужно поливать и как минимум раз в две недели косить. Если хотите иметь свои овощи и зелень — это вообще ежедневный уход.
👍 За: а можно просто там отдыхать
Ирина Бондал любит дачи с детства
В путешествие вы съездите один-два раза в год на неделю и отдадите по сотке за каждое. А на даче можно провести все лето, выходные, праздники и тот же отпуск.
Я все детство провела на даче и ни секунды не жалею, хочу сама себе летний домик. Детям там будет классно при двух условиях: если есть нормальные дети их возраста и если их не припахивают в рабство безвылазно целый день.
Денег и времени вы можете вкладывать туда ровно столько, сколько сочтете нужным. Моя бабушка, например, жила дачей и постоянно возилась с цветами и грядками. Но в то же время у нас были соседи, которые ничего не строили, не сажали и вообще не парились — только траву перед домом подстригали иногда. И прекрасно себя чувствовали.
👎 Против: все-таки придется вкладывать много денег
Коровьев Фагот считает, что без целевого фонда не обойдется
По опыту родителей скажу, что дача — это черная дыра, которая пожирает деньги и время. Постоянно хочется что-то улучшать, так уж устроен человек. Качели прикупить, беседку поставить, сарай для барахла построить.
Это стоит денег. Нужно иметь какой-то «дачный фонд» и каждый месяц откладывать туда деньги на расходы: незапланированные (сломался насос) и целевые (трехметровый зеленый металлический забор вместо сетки-рабицы, чтобы никто не глазел на мою загородную жизнь).
👍 За: зато это твой дом
Марина Стик ценит недвижимость
Дача — это все же недвижимость. Да, есть соблазн поехать в «морестраны», но путешествия разовы. А дача — всегда твоя, там ты дома. За забором — и грибы, и ягоды, вокруг — воздух, а ночью — небо без смога!
👎 Против: лучше море, чем комары
Oleg Tashnov выбирает путешествия
Если купить дачу, то не будет никаких путешествий. Почти все выходные и отпуск будете проводить там. Главное в нашей жизни — впечатления. Лучше море, чем комары в Подмосковье. За город можно выезжать в парк-отели на все готовое по выходным.
👍 За: туда можно вообще переехать и зажить
Анна Гусева укрепила иммунитет
У нас четверо детей, и мы переехали жить на дачу. Благодаря этому появилось больше времени для путешествий по нашему вкусу. До этого приходилось путешествовать только с одной целью — вывезти детей из города на свежий воздух.
Школа и местный ДК от нас в 10 минутах пешком. Школа сельская, в классе 12 человек — дети вздохнули свободнее. На кружки типа любимого футбольного клуба, бассейна и робототехники возим в город в выходные. Заодно сами встречаемся с друзьями и ездим по магазинам.
Больше всего меня беспокоил вопрос с медобслуживанием, но случился парадокс: мы практически перестали болеть.
👎 Против: есть много других прекрасных мест
Alexey Luttsev не хочет быть привязанным
Чтобы погулять в тишине по лесу, пожарить мясо на свежем воздухе, побегать с детьми по лужайке, поудить рыбу и тому подобное, дача не нужна.
Приехали в лес — тишина там чаще, чем на даче, поставили мангал, соблюдая правила безопасности, и жарьте. Можно поставить палатку и даже переночевать в ней.
Комплект снаряжения для кемпинга: палатки, коврики, спальные мешки, котелок, чайник, газовая горелка, таганок для костра, раскладные кресла, посуда и ножи — стоят намного меньше, чем дача с домиком.
И можно сегодня поехать в один лес, на следующей неделе — в другой или даже в Карелию, на Урал, Алтай, Кавказ. И не быть привязанным к одному участку.
👍 За: а на даче можно есть шашлык с комфортом
Gleb Mikhalchenkov требователен к условиям
Для многих путешествия происходят один-два раза в год. А вот отдохнуть в тишине, пожарить мясо на свежем воздухе или погулять по лесу хочется часто. Я за дачу без «хардкора» в виде грядок и теплиц, то есть просто небольшой загородный домик, окруженный природой, для отдыха по выходным — личная база отдыха в миниатюре.
У меня там стоит нормальный гриль, а к нему стартер, щипцы и прочие нужные аксессуары, есть запас угля, соли, специй и так далее. Есть вода — я могу спокойно помыть руки и посуду. А потом, пожарив шашлык, могу спокойно съесть его за нормальным столом, сидя на нормальном стуле.
👎 Против: дачи — для консерваторов
Алина Левина не может вытащить родителей с дачи
Нет смысла ни строить, ни покупать дачу. Есть смысл арендовать на время отпуска. Никаких забот: приехал, отдохнул, набрался сил и уехал домой. А для чего еще всё это нужно?
В советском детстве родители снимали дачу на лето. Обычно это была часть большого дома с благоустроенной территорией где-то в пригороде. И до города несколько остановок на электричке, и природа-воздух-полезно. Каждый раз новый дом, новые люди — это было увлекательно.
Потом приобрели свои шесть соток в далеком садоводстве. И началось. Сначала надо построить дом — это недешево. Зимой дача простаивает, надо платить за охрану. Иногда бывают конфликтные соседи. За всей растительностью на участке необходимо регулярно и тщательно ухаживать, чтобы она цвела и приносила урожай, а не три чахлых яблока.
Поэтому, начиная с весны, выходные — на грядках. Мои летние каникулы иногда превращались в хозяйственно-полевые работы, разбавленные побегами с участка. К подростковому возрасту я возненавидела дачу и перестала туда ездить.
Родители ездят до сих пор, им нравится. Хотя я думаю, что просто привыкли. Они люди другого формата, не были за границей или на море и не хотят туда ездить — я предлагала полностью оплатить отдых. Говорят, что им это не нужно, незачем тратить деньги. А в дачу постоянно вкладывают: то фундамент покосился, то еще что-то.
Наверное, покупка дачи хороша для консервативных людей без склонности к авантюризму, которые любят постоянство и стабильность во всем, даже ценой регулярных расходов.
👍 За: после 40 лет пригодится
Zelenev Maxim знает историю
Дача после 40 лет — данность и необходимость. Блуждания по миру надоедают, несмотря на красочность и многообразие.
1 мая 305 года император Диоклетиан отказался от престола в пользу выращивания капусты, чем и вошел в историю. Остаток жизни он провел в роскошном дворце в Салоне (современный город Сплит), всей душой увлекшись выведением новых видов капусты. Когда его пытались уговорить еще немного поработать императором, он, согласно легенде, решительно отказывался: «До царства ли мне теперь? Человеку не поспеть с огородом управиться, а вы лезете с пустяками». Истинный дауншифтинг.
Как не спутать жилой дом с садовым, или Чего ждать от «Дачной Конституции»
Российских дачников с 1 января 2019 года ждут перемены. В новом году вступит в силу Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Вопросов у садоводов много, нововведения пока пугают. Разъяснить ситуацию постарались специалисты Управления Росреестра по Ульяновской области.
— В январе 2019 года вступает в силу новый «дачный закон» 217-ФЗ. Какие изменения он внесет в жизнь дачников и огородников Ульяновской области?
— Этот закон многие называют «Дачной Конституцией». И это справедливо, поскольку документ существенным образом меняет многие аспекты жизни людей, имеющих дачные, садовые и огородные участки в составе товариществ, партнерств, кооперативов. В частности, меняются организационно-правовые формы созданных гражданами некоммерческих организаций и правовой режим принадлежащих гражданам земельных участков и находящихся на них объектов.
— Новый «дачный закон» упраздняет большинство типов объединений садоводов (дачные кооперативы, партнёрства и прочие). Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Все объединения, которые сегодня имеют в названии слово «дачный» или «садовый», с 1 января 2019 года будут считаться СНТ, а организации со словом «огороднический» – ОНТ. В какие сроки существующие объединения садоводов-огородников должны провести переименование?
— Да, новый закон предусматривает только две организационно-правовые формы из девяти существующих в настоящее время. Это садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Законом упраздняются все виды дачных объединений. Садоводческие и огороднические некоммерческие партнерства подлежат переименованию в товарищества.
Отдельные положения установлены в отношении садоводческих и огороднических кооперативов. Для этих видов объединений предусмотрено два варианта изменений, а именно: кооператив либо преобразуется в товарищество собственников недвижимости, либо приводит свой устав в соответствие с Федеральным законом от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации». Для дачного потребительского кооператива необходимость такого преобразования не предусмотрена, и в законе не имеется других положений, регулирующих юридическую судьбу объединения. Возможно, это пробел, который подлежит урегулированию.
— Потребуется ли дачникам после изменения уставов организаций вносить поправки в имеющиеся у них на руках правоустанавливающие документы на земельные участки и другую недвижимость?
— Нет, вносить изменения в правоустанавливающие и иные документы, содержащие прежние наименования организаций, не нужно. Они сохраняют юридическую силу в первоначальном виде.
— Какие изменения произойдут с земельными участками и находящейся на них недвижимостью?
— Давайте сначала обсудим изменения, касающиеся земельных участков. Закон устанавливает только два вида разрешенного использования земельных участков по виду товариществ: «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». Виды разрешенного использования «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) или указанные в правоустанавливающих документах, имеющихся у граждан, приравнены к «садовому земельному участку». Все земельные участки, находящиеся в границах объединений, автоматически становятся садовыми земельными участками.
— Что же представляет из себя садовый земельный участок?
— И садовый, и огородный земельные участки предназначены для отдыха граждан и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Разница между этими участками состоит в возможности их застройки теми или иными объектами.
Так, на садовом земельном участке разрешается строительство садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В частности, на таких участках можно строить сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, в том числе временные.
По сути, этот вид использования объединяет в себе признаки современного садового и дачного земельных участков и представляет собой «два в одном».
На огородном земельном участке, в отличие от садового участка, возможно строительство хозяйственных построек только определенного вида, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, не являющихся объектами недвижимости. Перечень таких построек значительно уже ныне существующих возможностей застройки огородного участка объектами. Действующий Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» допускает возможность строительства на огородном участке некапитального жилого строения, а также хозяйственных построек и сооружений. Благодаря этому граждане могли строить на огородном участке капитальные хозяйственные постройки, например баню, сарай, теплицу, и регистрировать свои права на такие постройки.
С 1 января следующего года построить объект недвижимости на огородном земельном участке и зарегистрировать право на него уже не получится. Пожалуй, это самый главный минус огородного земельного участка.
Строительство жилого дома на огородном земельном участке невозможно ни сейчас, ни после 1 января.
— Что будет с хозяйственными постройками, возведенными на огородном земельном участке, права на которые уже зарегистрированы в ЕГРН?
— Все хозяйственные постройки, являющиеся объектами недвижимости, построенные на огородных земельных участках, и права на них, зарегистрированные в ЕГРН, сохраняются без изменений.
— Хорошо, давайте вернемся к садовым участкам. По новым правилам объекты недвижимости можно строить только на садовых земельных участках?
— Да, на садовом земельном участке можно построить садовый дом, жилой дом, хозяйственные постройки, гаражи. Все эти объекты, в том числе хозяйственные постройки, не являющиеся временными, отнесены законом к объектам недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в ЕГРН.
— Каковы признаки жилого дома, находящегося на садовом земельном участке?
— Для жилого дома, находящегося на садовом земельном участке, установлены те же самые признаки, что и для индивидуального жилого дома, находящегося на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.
Вступивший в силу 4 августа этого года Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установил равнозначность понятий «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом». С этого момента жилой дом, возводимый на садовом участке, так же, как и индивидуальный дом, – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания людей. Важный признак жилого дома – его непредназначенность для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, то есть квартиры, части жилого дома.
— Равнозначность понятий, скорее всего, означает одинаковый порядок строительства индивидуального жилого дома и жилого дома, находящегося на дачном земельном участке?
— Совершенно верно. Градостроительным кодексом Российской Федерации, в частности статьей 51.1., для этих объектов с 4 августа 2018 года введен один и тот же уведомительный порядок строительства и реконструкции. Также уведомительный порядок предусмотрен и для садовых домов. То есть на жилые и садовые дома, находящиеся на садовых (дачных) участках, распространены требования градостроительного законодательства.
— Чем отличается садовый дом от жилого дома?
— Садовый дом – это новое понятие, введенное Законом, которое означает здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком доме. То есть садовый дом — это объект нежилого назначения.
— Каким объектам, права на которые уже зарегистрированы, соответствует садовый дом?
— Садовыми домами признаются расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, сведения о которых внесены в ЕГРН, до дня вступления в силу Закона с назначением «нежилое», то есть это любые нежилые здания, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами. Хозяйственные постройки и гаражи к садовым домам не относятся.
— Что представляет собой уведомительный порядок строительства?
— При уведомительном порядке строительства застройщику жилого дома или садового дома необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (это либо администрация муниципального образования по месту нахождения земельного участка, либо в случае передачи полномочий по соглашению — агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области), уведомление как при начале строительства садового дома, так и при завершении строительства. Уполномоченный орган принимает решения также в форме уведомления.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом или садовый дом, построенный по новым правилам, возможны при наличии у застройщика трех уведомлений: уведомления о планируемом строительстве дома и уведомления об окончании строительства дома, направленных застройщиком в уполномоченный орган, а также уведомления уполномоченного органа о соответствии построенного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Технический план на дом готовится застройщиком по окончании строительства на основании документов, указанных в части 11.1. статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации): 1) декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости; 2) уведомления застройщика о планируемом строительстве или реконструкции дома; 3) уведомления уполномоченного органа о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции дома параметров объекта предельным параметрам разрешенного строительства (при наличии такого уведомления).
Затем застройщик оформляет уведомление об окончании строительства дома и вместе с техническим планом направляет в уполномоченный орган.
— Какие правила действуют в переходный период, установленный Законом № 340-ФЗ до 01.03.2019?
— До 1 марта следующего года правообладатель дачного или садового участка имеет возможность выбора способа оформления построенного им жилого или садового дома. Застройщик вправе оформить дом в уведомительном порядке либо осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на дом по правилам, установленным для объектов недвижимости, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство. Во втором случае уведомления не направляются, технический план готовится на основании проектной документации либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и правоустанавливающего документа на садовый участок. После 1 марта оформить права на садовый или жилой дом можно будет только в уведомительном порядке.
— То есть, если на садовом участке уже фактически стоит жилой дом, то садоводу следует поторопиться с оформлением дома до 1 марта следующего года?
— Да, это так. После 1 марта такой дом уже будет иметь признаки самовольной постройки и оформление прав на него осложнится необходимостью обращения в суд с заявлением о признании права собственности. Садовый дом, построенный на садовом участке после 1 марта без соблюдения уведомительного порядка, также будет являться самовольной постройкой.
— Каким образом можно будет оформить права на хозяйственные постройки, гаражи, являющиеся объектами недвижимости, после вступления в силу нового дачного закона?
— Данные объекты относятся к категории вспомогательных объектов, для строительства которых не требуется ни получения разрешения на строительство, ни направления каких-либо уведомлений. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости будут по-прежнему осуществляться на основании технического плана и документа на земельный участок.
— Возникнут ли какие-либо проблемы у людей, имеющих на руках документы на земельные участки в том или ином объединении и еще не зарегистрировавших свои права на принадлежащие им земельные участки?
— Права на садовые, дачные, огородные земельные участки, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, предстоящие изменения никоим образом не отразятся на людях, имеющих ранее возникшие права на такие земельные участки.
При наличии документов, выданных после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственная регистрация прав возможна только в общем порядке по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов при условии соответствия представленных документов установленным требованиям.
И в том и в другом случае государственная регистрация после 01.01.2019 будет осуществляться по правилам, установленным законом, либо на садовый земельный участок, либо на огородный земельный участок, независимо от описания земельного участка в имеющихся у правообладателя документах.
Увидев дачный участок соседа, я не поверила своим глазам… Вот это перевоплощение!
Наверное один из самых недорогих и простых вариантов оформления дачного участка — это использования клумб и цветников. При грамотном применении этих прекрасных элементов ландшафтного дизайна можно создать поистине цветущий рай в своем саду. Я не очень часто выезжаю за город, а тем более приезжаю на дачу, но в эти выходные я решила сделать исключение и наведаться туда. Уже подходя к даче, я увидела участок соседа и просто обомлела. Всё было настолько стильно и изысканно, что создалось такое впечатление, как будто на его частном секторе поработал один, а то и несколько опытных и талантливых ландшафтных дизайнеров. Но это не так, сосед создал всё своими руками.
Ограждения для клумб
Когда я узнала в чём дело, то была очень удивлена. Оказывается, ту изюминку, то ощущение гармонии и завершенности его цветущему уголку придали интересно оформленные ограждения. Часто, гуляя по парку, или в других общественных местах, ты можешь не обратить внимания на ограждения для клумб. Они делаются так, чтобы не затмить красоты цветущих растений, а наоборот подчеркнуть ее. Но, если убрать все эти ограждения, то клумба или цветник сразу станет казаться менее ухоженной, а порой и менее красивой. Для создания совершенного во всех отношениях цветника необходимо продумать его ограждение еще на этапе планировки, чтобы можно было сделать поправку на рельеф, освещенность, соседствующие элементы и сочетаемость расцветки заборчика и растений. Эту полукруглую форму небольшому цветнику придал бордюр из старого кирпича, который создан как отдельный элемент ландшафтного дизайна.
Совершенно простое решение, но невероятно удобное! Красный кирпич, уложенный на сухую кладку вровень с газоном. Вот оно — доступное и функциональное решение!
Озеленение не только формирует архитектурно-художественный облик загородного участка, но и улучшает его микроклимат.
Простой, но очень эффективный способ создать на участке неповторимую зеленую композицию поможет ограждение из пластика.
Пластик долговечен, химически стабилен, не подвергается коррозии, не гниет и не нагревается под солнцем. Единственным его недостатком является ощущение дешевизны, а иногда и аляповатости. Однако современные производители стараются избегать этого и предлагают пластиковые бордюры для клумб, которые на глаз сложно отличить от каменных или деревянных.
Вот интересное решение встроенной клумбы. По-моему, очень красиво!
А как тебе такое сочетание натуральных и искусственных материалов?
Тщательно продуманный и со вкусом уложенный бордюр для клумбы из камня придает любой растительной композиции изысканный вид, поскольку подчеркивает нежность и хрупкость цветов.
Очень стильно смотрится единая цветовая тема в оформлении и ограждений клумб, и садового забора.
А это хороший пример использования тротуарной плитки в качестве ограждения для цветника.
Главная ценность дерева — натуральность и полная близость к природе. Декоративные ограждения из дерева для клумб используют при создании сельского стиля оформления в сочетании с камнем, садовыми фигурками, скамейками и качелями.
Универсальность бетонных бордюров позволит использовать их в любом уголке садового участка.
Согласись, часть клумбы, где использовались камни, выглядит гораздо интереснее.
Зонирование пространства является одни из основных этапов создания идеального ландшафтного дизайна. Дорожки, уложенные плиткой — отличная идея не только для дачных участков, но и для оформления придомовых территорий торговых домов и офисных зданий!
Прочная ограда для одной или нескольких клумб небольшой высоты может получится и из массивных деревянных досок. Я просто в восторге именно от этого решения!Чтобы придать участку объем, можно воспользоваться кирпичным обрамлением клумб. Просто великолепно получилось, не правда ли?
А это еще один мой фаворит! Декоративная плитка и кирпичная кладка — вот материалы, которые часто применяются в садово-парковом искусстве. И явно не напрасно!
Высоту декоративного заборчика выбирают, исходя из высоты цветов, выращиваемых на клумбе или газоне.
Для ограждения низких клумб идеально подходят декоративные монолитные блоки для тротуаров.
Яркие ограждения для клумб можно изготовить своими руками из практически любых подручных материалов.
Вот например, в этом варианте в качестве садового украшения были использованы разноцветные шары для боулинга. Кто бы мог подумать! Для аккуратногороженная клумбы можно воспользоваться металлическим декоративным заборчиком из наборных секций. Выглядит стильно и со вкусом.
Специальную садовую металлическую ограду, предупреждающую разрастание корней растений, следует вбить в землю на указанную в инструкции глубину, и ты получишь идеально ровные границы газона или клумбы.
Деревянные ограждения могут быть самыми разнообразными. Отличным решением может стать изгородь из деревянных спилов, которую легко соорудить своими руками. Поперечные срезы бревен можно вкапывать или укладывать по своему вкусу, например, мозаично.
А создание такого ограждения тебе нужно будет запланировать заранее. Конечно же, сделать такое не так просто, но результат явно того стоит!
Мне очень нравится эта идея. Стильно и современно!
Необычное решение цветущего газона в бетонных контейнерах, которые служат и опорой для скамьи.А о таком оформлении придомовой территории я просто мечтаю. Невероятно уютно и атмосферно!Какими бы прелестными и роскошными ни были цветы, клумба без ограждения будет иметь незаконченный вид. С ограждением клумба значительно преображается, она становится аккуратнее и привлекательнее.
Кроме обозначения границы, ограждение выполняет и другие функции: например, не допускает, чтобы растения, особенно почвопокровные, активно распространялись (расползались) по участку. Еще бортик выполняет и защитную функцию, сберегая хрупкие побеги растений от посягательств гуляющих домашних животных. Как видишь, не стоит пренебрегать этим, на первый взгляд, неприметным элементом садово-паркового искусства. Выбирай подходящую идею и создавай свои интересные и стильные дачные решения декоративных ограждений для клумб и цветников.
Источник
определение пригородного по The Free Dictionary
Коттедж, из окна которого смотрели миссис Уильямс, стоит уже много лет в этом приятном пригородном районе, который находится между Норвудом, Анерли и Форест-Хилл. сумерки, каждая рощица, каждый ряд загородных вилл на холмистых склонах около Кингстона и Ричмонда скрывали выжидательную черную морду. Женщины, которых он встречал в битве вверх, барменши и их товарищи, актрисы пятого класса, иногда пригородные жена зажиточного горожанина произвела на него впечатление лишь своего рода грубым презрением.Следующим мы находим его, вернее, возвращаемся к нему, одиноким стоящим под холодным осенним дождем на углу пригородной улицы в Блэкбурге; и теперь кажется правильным объяснить, что капли дождя, падающие на него, на самом деле не были темными и липкими; им только не удалось сделать его лицо и руки менее такими. Было что-то странно несоответствующее в этой восточной фигуре, обрамленной банальным дверным проемом невысокого пригородного дома. Хотя это и подкреплялось знанием его нового владения значительными Ценность, он не был стойким против знакомых мыслей, которые наводили ему пригородные улицы и влажные кусты, растущие в палисадниках, и нелепые имена, нарисованные белым цветом на воротах этих садов.Он начал волноваться и пошел на станцию, наблюдая за прибывающими пригородными поездами; час, который она назначила, прошел, а ее по-прежнему не было видно. Моя мать, Болтун, я и еще несколько простых тел были так называемыми жителями пригородов. Эмми была предоставлена горничная, выросшая на сэре. Загородное поместье Уильяма Доббина; хорошая девочка, чья доброта и смирение обезоружили миссис. Великолепная мелодия молитвы из оперы Россини «Моисей», спетая звучным басом, величественно разносилась сквозь пригородную тишину.В какой-то период своей карьеры, до того, как влияние дяди Генри поместило его в Лондонский и пригородный банк, Оуэн был актером. В помещениях Сити и пригородного банка в Слоане было совершено дерзкое ограбление и подлое нападение. Улица, W.Пригородных территорий
Sprawl — это образец развития. Многие планировщики считают разрастание некачественным ростом и расширением. Разрастание часто описывается четырьмя факторами:
- низкая плотность застройки,
- отдельно стоящих домов, магазинов и рабочих мест,
- — отсутствие центров активности и даунтаунов, а —
- плохая связь на улице.
Согласно данным Smart Growth America, люди, проживающие в компактных связанных районах, обладают большей экономической мобильностью. Люди в этих районах меньше тратят на жилье и транспорт. Люди в компактных, связанных районах, как правило, живут дольше, безопаснее и здоровее, чем их сверстники в районах с разрастанием. Sprawl был связан с:
- снижение физической активности,
- снижение качества воздуха,
- снижение социального взаимодействия,
- ожирение,
- повышенный риск ДТП,
- увеличено время аварийного реагирования, а
- увеличивает расстояние, время и стоимость поездок.
Как пригородные районы могут стимулировать физическую активность?
Жители пригородных районов часто имеют больший доступ к возможностям магазинов здорового питания и объектов активного образа жизни, таких как фитнес-центры. Пригородные районы часто имеют множество возможностей для физической активности, например:
- детских и спортивных площадок,
- тротуаров и велосипедных дорожек,
- зеленых насаждений и троп,
- общественных бассейнов и озер,
- природных парков и зоопарков, плюс
- пешком, на велосипеде и на автобусе до школы.
Кто планирует в моем районе?
В районах с населением 50 000 и более человек осуществляется непрерывный, всеобъемлющий и совместный процесс планирования перевозок. Столичные организации планирования (MPO) и организации транспортного планирования (TPO) управляют федеральным финансированием и предоставляют техническую экспертизу для транспортных проектов. 11 MPO и TPO Теннесси обслуживают Бристоль, Чаттануга, Кларксвилл, Кливленд, Джексон, Джонсон-Сити, Кингспорт, Ноксвилл, Лейквей, Мемфис и Нэшвилл.
В штате Теннесси 9 округов развития муниципальных и окружных органов власти, работающих вместе над планированием и развитием. Районы развития объединяют избранных лидеров из городов и округов вместе с лидерами других общественных организаций для решения региональных проблем и содействия экономическому развитию.
А как насчет экономического развития?
Департамент экономического и общественного развития имеет несколько программ, поддерживающих улучшение качества жизни в сообществах, таких как грант на общинное развитие, Tennessee Main Street и ThreeStar.РДМВ финансирует инициативы по объединению сообществ для ускорения экономического развития посредством финансирования и технической помощи. В ECD есть программы для поддержки существующих крупных отраслей и малых предприятий, а также для привлечения новых отраслей и предприятий. РДМВ продвигает Теннесси как прекрасное место для заработка, потому что в основе конкурентоспособной стратегии экономического развития лежит развитие сообщества.
Зачем сохранять пригородные зеленые насаждения?
Многие пригородные сообщества в Теннесси быстро растут.Несмотря на то, что может показаться, что для расширения осталось много зеленых насаждений, экологические изменения часто происходят и создают проблемы для этих сообществ. Быстрая потеря земель из-за неконтролируемого роста может подорвать стоимость собственности. Обширная застройка может разрушить важные природные территории, такие как водно-болотные угодья, прерии и леса. Сохранение земель защищает воздух, землю и воду от вредного для здоровья загрязнения окружающей среды. Зеленые зоны, такие как заповедники и государственные леса, защищают растения и животных.Заповедники защищают живописные виды, привлекающие туристов, а также рабочие места и экономические возможности, создаваемые благодаря походам, охоте, рыбалке, наблюдению за птицами и природой.
Есть несколько вариантов сохранения зеленых насаждений. Природоохранное развитие — это землепользование с контролируемым ростом, которое защищает естественную среду территории на неограниченный срок путем сохранения ландшафтов, поддержки сельскохозяйственных угодий, защиты естественной среды обитания диких животных и сохранения характера сельских сообществ. Земельные фонды — это добровольные консервационные сервитуты. Земельные трасты предохраняют землю от застройки и разрастания. Семьи, которые передавали одну и ту же собственность из поколения в поколение, часто, например, вступили в земельный фонд, чтобы знать, что их семейный дом останется таким же, каким они его помнят. Помимо повышения стоимости собственности, многие люди считают, что качество их жизни улучшается, когда поблизости есть охраняемые зеленые насаждения.
Почему политика зонирования важна для здоровья?
Зонирование — это инструмент планирования землепользования.Зонирование использовалось в городских, пригородных и сельских районах. Зонирование означает то, что может куда пойти. То, что куда попадает, может иметь большое влияние на здоровье. Политика зонирования может влиять на факторы соседства, которые приводят к таким последствиям для здоровья, как физическая активность, насильственные преступления и ожирение. Зонирование может использоваться для ограничения или запрещения определенных видов землепользования в определенных областях. Зонирование может помочь замедлить разрастание. Зонирование может способствовать определенному использованию земли. Например, смешанное зонирование может увеличить плотность соединения людей и мест, ведущих к более активному транспорту и физической активности.Политика зонирования может поощрять или требовать более здоровых вариантов, таких как тротуары, велосипедные дорожки, доступное жилье или зеленые насаждения. Эффективная политика зонирования может повысить стоимость собственности и уменьшить несправедливость в отношении здоровья.
Почему мультимодальные перевозки?
Мультимодальные перевозки удовлетворяют потребности всех пользователей, независимо от того, ходят ли они пешком, на велосипеде, пользуются общественным транспортом или водят машину. Это означает больше возможностей передвижения и большую свободу передвижения. Например, использование тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, автобусных маршрутов и других транспортных средств для увеличения связности мест.Эти варианты транспортировки могут быть более безопасными для всех людей, особенно детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Согласно Министерству транспорта штата Теннесси (TDOT), хорошие возможности для пеших и велосипедных прогулок и общественного транспорта имеют важное значение для постоянного роста и успеха наших городов. Фактически, как поколение миллениалов, так и поколение бэби-бумеров ищут способы передвижения в местах своего проживания.
Сходства и различия между городскими, пригородными и сельскими общинами в Америке
22 мая 2018
На фоне увеличивающегося разрыва в политике и демографии американцы в городских, пригородных и сельских районах разделяют многие аспекты общественной жизни
Ким Паркер, Джулиана Менасе Горовиц, Анна Браун, Ричард Фрай, Д’Вера Кон и Рут Игельник
(iStock / Getty Images)
Большие демографические сдвиги меняют Америку.Страна растет в численности, становится более разнообразной в расовом и этническом отношении, а население стареет. Но, согласно новому анализу Pew Research Center, эти тенденции проявляются по-разному в разных типах сообществ.
Городские районы находятся на переднем крае расовых и этнических изменений: небелые сейчас составляют явное большинство населения в городских округах, в то время как значительное большинство в пригородных и сельских районах составляют белые. Городские и пригородные округа увеличиваются в численности населения из-за притока иммигрантов в оба типа округов, а также внутренней миграции в пригородные районы.В отличие от этого, сельские округа добились лишь минимальных успехов с 2000 года, поскольку количество людей, уезжающих в городские или пригородные районы, превысило количество въезжающих. И хотя население стареет во всех трех типах сообществ, это происходит быстрее в пригороды, чем в городских и сельских округах.
В то же время городские и сельские сообщества становятся все более и более отличными друг от друга в политическом отношении. Взрослые в городских округах, долгое время поддерживающие Демократическую партию, в последние годы сдвинулись еще больше влево, и сегодня вдвое больше городских избирателей идентифицируют себя как демократов или склонных к демократам, как сторонников Республиканской партии.Со своей стороны, сельское взрослое население прочнее перешло в лагерь республиканцев. Более половины (54%) сельских избирателей теперь идентифицируют себя с Республиканской партией или склоняются к ней, в то время как 38% являются демократами или худыми демократами.
На этом фоне новое исследование Pew Research Center показало, что многие городские и сельские жители чувствуют, что американцы, живущие в других типах сообществ, не понимают и смотрят на них свысока. Около двух третей и более жителей городских и сельских районов говорят, что люди из других типов сообществ не понимают проблем, с которыми люди сталкиваются в своих сообществах.И большинство городских и сельских жителей говорят, что люди, не живущие в их типе сообщества, негативно относятся к тем, кто живет. Напротив, большинство жителей пригорода говорят, что люди, которые не живут в пригородах, положительно относятся к тем, кто живет в пригородах.
Определение «городской», «пригородный» и «сельский»
Изучая отношения, опыт и меняющуюся демографию американцев в различных типах сообществ, в этом отчете используются два различных подхода к определению городских, пригородных и сельских районов.Для анализа результатов нового опроса Pew Research Center (главы 2-7 отчета) ссылки на городские, пригородные и сельские сообщества основаны на ответах респондентов на следующий вопрос: «Как бы вы описали сообщество, в котором вы в настоящее время живы? (1) городское, (2) пригородное, (3) сельское ».
Анализ того, как городские, пригородные и сельские сообщества меняются по демографическим линиям (глава 1), основанный на данных Бюро переписей США, основан на классификациях на уровне округов, созданных Национальным центром статистики здравоохранения в Центрах по контролю и профилактике заболеваний. .
При определении того, как провести границу между «городскими», «пригородными» и «сельскими» сообществами, Исследовательский центр Pew консультировался с рядом ученых-социологов, имеющих опыт в этой области. Безусловно, существует множество способов — и ни одного правильного — классификации сообществ. Поскольку в ходе исследования были изучены вопросы, связанные с тем, как американцы переживают жизнь в своих местных сообществах, в том числе как они относятся к своим соседям и насколько привязаны к своим сообществам, мы остановились на определении, основанном на описании людьми местности, в которой они живут.
Классификация, основанная на округах, используемая при анализе данных переписи, затрудняет обращение к конкретным местам проживания американцев, но она имеет то преимущество, что позволяет легче связать данные между правительственными источниками данных для анализа изменений время по стране.
Разделение, которое существует между городскими, пригородными и сельскими районами, когда дело доходит до взглядов на социальные и политические вопросы, не обязательно распространяется на то, как люди переживают жизнь в различных типах сообществ.Взрослые жители сельских и пригородных районов несколько больше связаны с местными жителями, но значительная часть жителей городов, пригородов и сельских районов говорит, что они живут в своих общинах более 10 лет. И примерно шесть из десяти представителей каждого типа сообществ говорят, что они испытывают хоть какое-то чувство привязанности к своим сообществам, хотя относительно немногие говорят, что они очень привязаны .
Для взрослых, которые в настоящее время живут в месте, где они выросли, или поблизости от него — примерно половина из них в сельской местности и примерно четыре из десяти в городах и пригородах — семейные связи выделяются как самая важная причина, почему они никогда не уезжали или почему они вернулся после проживания.А когда дело доходит до их взаимодействия с соседями, городские, пригородные и сельские жители примерно с равной вероятностью говорят, что общаются с ними на регулярной основе.
Кроме того, у городских и сельских жителей одни и те же проблемы. Примерно равные доли городских (50%) и сельских (46%) жителей говорят, что наркомания является серьезной проблемой в их местном сообществе. Что касается наличия рабочих мест, взрослые жители сельских районов с большей вероятностью скажут, что это серьезная проблема там, где они живут (42% говорят так), но значительная доля городских жителей (34%) говорят то же самое, что значительно выше, чем доля в загородных поселках (22%).Другие проблемы, такие как доступ к доступному жилью в городах и доступ к общественному транспорту в сельской местности, ощущаются в одних районах острее, чем в других.
Национально репрезентативный опрос 6 251 взрослого человека был проведен онлайн с 26 февраля по 11 марта 2018 года с использованием панели American Trends Panel Pew Research Center. В нем исследуются отношения и опыт американцев в городских, пригородных и сельских районах, в том числе их взгляды на ключевые социальные и политические вопросы, как они видят людей в других типах сообществ и как они живут в своих местных сообществах.Опрос проливает свет на то, что разделяет и объединяет американцев по типам сообществ, а также на различия между городскими, пригородными и сельскими районами — иногда вызванные пристрастием, иногда демографией. Исследование также включает подробный анализ демографических тенденций в городских, сельских и пригородных округах. Среди основных выводов отчета:
Существуют значительные пробелы в показателях экономического благосостояния в городских, пригородных и сельских округах
В дополнение к расходящимся демографическим тенденциям в городских, пригородных и сельских общинах, анализ показывает, что сельские округа отстают от своих городских и пригородных коллег, когда речь идет о некоторых показателях экономического благосостояния.Средний заработок на одного рабочего в городских районах в 2016 году составил 49 515 долларов США, за которыми следовали 46 081 доллар США в пригородах и 35 171 доллар США в сельской местности, хотя эти цифры не учитывают различия в стоимости жизни в разных округах. И хотя число занятых взрослых в возрасте от 25 до 54 лет с 2000 года выросло в городских и пригородных округах, в сельских округах оно в целом сократилось.
Однако, что касается количества людей, живущих в бедности, с 2000 года в пригородах наблюдается гораздо более резкий рост, чем в городских или сельских округах — на 51% по сравнению с 31% в городах и 23% в сельской местности.В целом уровень бедности несколько выше в сельских (18%) и городских (17%) районах, чем в пригородных (14%) округах.
Американцы, проживающие в сельских районах, особенно те, у кого нет высшего образования, менее оптимистичны в отношении своего финансового будущего
Большинство американцев, проживающих в городских (68%), пригородных (59%) и сельских (62%) общинах, говорят, что в настоящее время у них недостаточно доходов, чтобы вести тот образ жизни, который они хотят. Но в то время как около половины жителей городов (46%) и пригородов (49%), которые говорят, что это так, полагают, что у них будет достаточный доход в будущем, сельские жители настроены менее оптимистично: 63% взрослых в сельской местности говорят, что они в настоящее время не имеют достаточного дохода, чтобы вести тот образ жизни, которого они не ожидают в будущем, в то время как 36% думают, что в конечном итоге они будут.
Разрыв в финансовом оптимизме между разными типами сообществ вызван серьезной озабоченностью сельских жителей без степени бакалавра. В сельской местности около трети (34%) тех, кто имеет какое-либо высшее или меньшее образование, говорят, что в настоящее время у них недостаточно доходов, чтобы вести тот образ жизни, который они хотят, думают, что они будут жить в будущем; более высокие доли в городах (44%) и пригородах (46%) говорят об этом. Напротив, аналогичные доли тех, кто имеет степень бакалавра или более высокий уровень образования в городских (53%), пригородных (58%) и сельских (53%) районах, считают, что в конечном итоге у них будет достаточно дохода, чтобы вести такой образ жизни, который они хотят.
Большинство населения говорит, что сельские районы получают меньше федеральных долларов, чем их справедливая доля
Около семи из десяти сельских жителей (71%) и несколько меньшее большинство в пригородных (61%) и городских (57%) общинах говорят, что сельские районы получают меньше, чем их справедливая доля в федеральных долларах. Эти взгляды не сильно различаются по демографическим или партийным группам.
Что касается суммы, которую городские районы получают от федерального правительства, около половины городских жителей (49%) говорят, что города получают меньше, чем их справедливая доля; только около трети жителей пригородов и сельской местности разделяют эту точку зрения.В разных типах сообществ демократы чаще, чем республиканцы, говорят, что городские районы получают меньше, чем их справедливая доля, в то время как республиканцы с большей вероятностью говорят, что эти типы сообществ получают на больше, чем на , чем их справедливая доля. Аналогичная доля демократов и республиканцев в каждом типе сообществ говорит, что городские районы получают примерно правильную сумму федеральных долларов.
Около шести из десяти сельских жителей говорят, что ценности городских жителей не совпадают с их ценностями; Так же 53% городских жителей говорят о ценностях жителей села
Большинство американцев говорят, что люди, живущие в сообществе того же типа, что и они, обычно разделяют их ценности, но они менее убеждены, чем представители других типов сообществ.Например, большинство сельских жителей (58%) говорят, что ценности большинства людей в городах очень или несколько отличаются от их.
Среди городских жителей 53% видят разницу в ценностях между городом и деревней, в то время как 46% говорят, что большинство людей в сельской местности имеют ценности, аналогичные их собственным. Около половины жителей городских и сельских районов говорят, что большинство жителей пригородов разделяют их ценности, в то время как жители пригородов несколько чаще говорят, что у большинства жителей сельских районов ценности схожи с их собственными (58%), чем о тех, кто живет в городах области (51%).
У этих взглядов есть явное политическое измерение. Например, большинство республиканцев в городских (64%) и пригородных (78%) общинах говорят, что большинство людей в сельской местности разделяют их ценности, в то время как около шести из десяти демократов в этих общинах говорят, что ценности большинства сельских жителей отличаются друг от друга. из их.
И наоборот, демократы в пригородах и сельских районах гораздо чаще, чем их коллеги-республиканцы, говорят, что большинство людей, живущих в городах, разделяют их ценности.Даже среди республиканцев, которые живут в городах, только около половины (48%) говорят, что большинство людей, живущих в городах, разделяют их ценности.