Содержание

как правильно построить схему, варианты для садовой, дачной территории при квадратной, прямоугольной, треугольной форме, фото примеров

Участок в 15 соток позволяет разместить не только стандартные постройки, но и воплотить различные идеи по его украшению.

Этап планирования поможет грамотно определить положение каждого объекта и зоны, увидеть взаимодействие элементов в будущем, избежать неудачных решений.

Рассмотрим подробнее нюансы планировки участка такого размера.

Начальный этап проектирования

Начало проектирования включает несколько основных мероприятий. От качества и своевременности их выполнения зависит продуктивность дальнейших действий и правильный выбор оптимального варианта. Но для принятия окончательного решения необходимо рассмотреть несколько.

Последовательность начальных работ:

  1. Нанести на лист бумаги проект своего участка 15 соток. Обязательно точно воспроизвести его конфигурацию. Наиболее распространенной формой является прямоугольник, но встречаются участки в виде квадрата, овала или круга, а также многоугольника.
  2. Отметить на плане особенности рельефа — подъемы, спуски, наличие естественных водоемов.
  3. Прорисовать уже имеющиеся дорожки и строения, которые предназначены для демонтажа.
  4. Указать на земельном участке 15 соток расположение имеющейся растительности — кустарники, деревья.
  5. Прорисовать инженерные сети и объекты. К нм относятся люки канализации, колонки, столбы, трубы.
  6. Определить въезд на участок.

Все объекты, которые будут демонтироваться, выделить отдельным цветом.

Соствление схемы

После прорисовки общего эскиза можно приступить к разработке планировочной схемы. Понадобится выбрать самые оптимальные и удачные места для:

  1. постройки дома;
  2. хозпостроек и дополнительных помещений;
  3. прокладки инженерных коммуникаций.

Чтобы грамотно расположить все объекты, рекомендуется вычертить их на отдельном листе бумаги в масштабе, затем вырезать. В таком виде их можно передвигать по плану участка и рассматривать разные варианты.

В первую очередь на плане участка 15 соток нужно наметить расположение подземных коммуникаций и дренажной системы.

Затем приступить к схематическому расположению основных объектов:

  • жилого дома;
  • гаража;
  • вспомогательных и хозяйственных строений;
  • зоны отдыха;
  • теплиц;
  • бассейна;
  • деревьев и кустарников.

Это общий список. Перечень наименований и расположение полностью зависит от образа жизни владельца участка 15 соток и его предпочтений.

Можно воспользоваться типовыми проектами для участков 15 соток. Но важно запомнить, что все рекомендации архитекторов относятся к привязке здания на местности. Остальные строения можно располагать по своему усмотрению.

Основное условие — соблюдение требований нормативных актов по взаимному расположению объектов и противопожарные нормы по расстоянию между ними.

Как правильно распланировать?

Для успешного функционирования объектов следует придерживаться принципов планировки:

  1. Обязательно определить уровень залегания грунтовых вод. От этого показателя зависит несущая способность грунта и количество построек. Также он влияет на место закладки колодца или скважины.
  2. Узнать глубину промерзания грунта. От этого параметра зависит глубина залегания фундамента.
  3. Оценить перепады высот. Если они значительные, то необходимо предусмотреть выравнивание грунта или увеличить затраты на стоимость фундамента.
  4. Определить структуру почвы, чтобы грамотно расположить постройки. Каждый тип почвы обладает своей несущей нагрузкой.

Также нужно учитывать правила ориентации основных построек на участке 15 соток. Жилой дом, гараж и баню рекомендуется разместить в северной части участка, чтобы обеспечить равномерное освещение огорода в летние месяцы.

Окна расположить на западной и восточной стенах здания. Жилые комнаты не следует планировать в северной стороне дома. Она менее всего освещается в течение дня. Лучше всего перенести эти помещения на западную и восточную стороны. Если по плану предусмотрена веранда, то самое продуктивное место — южная сторона дома.

Еще несколько деталей. В первую очередь необходимо определить месторасположение дома, как главного объекта застройки. От его места зависит дальнейшая разбивка территории участка, например:

  1. Если основная часть территории предназначена для выращивания садово-огородных культур, то жилой дом целесообразнее разместить возле ограждения.
  2. На участке, планируемого как зона отдыха, нужно обеспечить уют и гармонию. Поэтому следует тщательно рассчитать расположение дома, чтобы от него не падала тень на растения.

Остальные постройки следует привязывать к основной детали.

Чтобы рассчитать количество деревьев, нужно написать список желаемых культур. Среднее расстояние между взрослыми деревьями от 3,5 м (средний размер) до 6 м (крупномеры). Для кустарников и карликовых культур достаточно от 1,5 м до 2,5 м.

Правила и нормы для ЗУ разных геометрических форм

Наиболее популярными формами участка размером 15 соток является прямоугольник и квадрат. Однако на практике часто встречаются площадки треугольной формы и неправильной (многоугольные). Самые редкие — трапецевидные, а также круглые или овальные. Для каждого из них есть некоторые рекомендации по планированию.

Прямоугольные

Эта форма считается стандартной.  Поэтому на таком участке размером 15 соток следует придерживаться основных правил планировки и зонирования.


Плюсы данной конфигурации:
  1. Размер территории позволяет применять сразу несколько стилей и делать смешанную планировку.
  2. Площадь можно разделить на несколько террас разного размера. Жилые строения и хозпостройки рекомендуется разделить участками зоны отдыха, огорода и сада. При таком расположении садово-огородная зона не затеняется, а также является местом для будущих построек.
  3. Оптимальное зонирование возможно при любом варианте размещения жилого дома на участке.

Минус прямоугольной формы — использование ровных линий в садовом дизайне визуально уменьшает размер участка. Поэтому рекомендуется применять круглые или овальные мотивы.

Квадратные

Очень популярная конфигурация. Она позволяет использовать массу типовых проектов, которые удачно вписываются в квадратную форму участка. Плюсы:

  1. Можно возводить здания любой формы и размера.
  2. Зонирование участка по диагонали.
  3. Подойдет любое расположение жилого дома. Форма квадрата допускает размещение здания в центре, в углу, на боковой стороне, оставляя достаточно места для остальных строений.


Однако последний плюс можно считать и недостатком. На участке 15 соток квадратной формы трудно визуально отделить зоны друг от друга. Они все находятся в прямой видимости.

Треугольные

Подобная форма требует внимательного отношения к процессу планировки. На треугольном участке важно правильно сориентировать объекты по сторонам света. Плюсы конфигурации:

  • широкие возможности для ассиметричного стиля;
  • в углах участка удобно размещать подсобные помещения, барбекю, мангал;
  • при постройке жилого дома в центре участка остальные зоны не перекрывают друг друга.

Минусы:

  • необходимость ориентировать объекты строго по сторонам света;
  • придется несколько раз составлять план, чтобы выбрать оптимальный вариант.


Опыт владельцев такого участка подсказывает, что компостную яму или место для мусора следует расположить в самом дальнем углу.

Круглые

Отличаются особой пластикой и визуально объединяют границы участка. Они часто расположены на склонах гор или в холмистой местности. Рекомендуется границы надела замаскировать посадкой массива из кустарников. Плюс — хорошо подходит для пейзажного стиля оформления с минимальным количеством прямых углов.

Минусы:

  1. Сильное влияние пропорций надела на расположение построек. Чем больше соотношение длины и ширины приближено к квадратной форме, тем легче выполнить планировку участка.
  2. Если площадка расположена на склоне потребуется хорошая дренажная система.


На таком участке очень важно знать глубину залегания грунтовых вод.

Многоугольные

Подобные участки называют наделами неправильной формы.

Они могут быть г-образными, п-образными или даже змеевидными. При планировке желательно повторить линии скошенных границ и прочертить диагональные дорожки, чтобы придать территории гармоничный вид.

Плюсы конфигурации:

  • возможность легко отделить зоны друг от друга;
  • разбивка участка на зоны с помощью различных стилей;
  • в скрытых углах можно замаскировать хозблок или зону отдыха.


Минус — увеличение затрат на обустройство нестандартной территории.

Выбор схем размещения объектов

На участках разной формы рекомендуется правильно размещать объекты. Это даст возможность не только благоустроить территорию, выигрышно расставить акценты, но и сделать надел функционально удобным.

Прямоугольные

Трудностей при планировании не вызывает. Лучше всего расположить дом недалеко от въезда. Рядом выделить место для гаража или навеса. Следующая зона — небольшой палисадник, который служит переходной зоной между жилой частью и садовой. Немного дальше от дома следует оставить место для хозблока.

Зону отдыха можно расположить возле входа или за домом. Остальную территорию оставить для сада и огорода.При размещении объектов нужно придерживаться их симметричного расположения. Садовые дорожки должны иметь правильную геометрическую форму, также постараться везде выдерживать прямые углы.

Квадратные

Оптимальный вариант правильно спланировать участок квадратной формы — визуально разбить территорию на две равные части. Затем поработать с той половиной, которая ближе к входу. Нужно повторить разбивку на 2 части, только теперь поперек, а не вдоль.

В ближней расположить дом, вторую оставить для гаража и хозпостроек. Оставшуюся часть выделить под сади зону отдыха. При планировке зон на квадратном участке важно выдержать симметрию.

Расширить пространство поможет зонирование по диагонали.

Треугольные

Для участка треугольной формы подходит расположение дома в центральной части. Въездную зону сделать посередине одной из сторон. Растения высадить вдоль границ участка. Хозпостройки также перенести вдоль одной из сторон. При этом нужно располагать дорожки с небольшим закруглением, чтобы сгладить углы.

В дальнем углу территории рекомендуется разбить фруктовый сад, тогда он не будет затенять другие растения. Когда форма дальнего угла не позволяет посадить деревья, то в нем лучше разместить компостную яму и задекорировать невысокими кустарниками. Если треугольник неравнобедренный, то важное условие при составлении проекта заключается в правильной ориентации по сторонам света.

Круглые

Круглый участок необходимо условно разделить на 3 зоны:

  1. Первая въездная. К ней присоединить часть сада с прогулочной аллеей.
  2. Вторая — центральная, на которой лучше всего разить газон.
  3. Третья остается под хозяйственный блок и зону отдыха. Она выполняется в пейзажном стиле.

Не рекомендуется располагать жилое здание в центре участка.

Точку строительства нудно сместить к любой границе, но настолько, чтобы фасад здания касался центральной части территории. Идеальным ландшафтным решением для участка будет ассиметричное расположение композиций.

Многоугольные

В данном случае важно вначале определить место расположения главных построек. Остальные объекты достаточно разместить по периметру, только оставить побольше свободной площади внутри для ландшафтных и архитектурных композиций.

На Г-образном участке рекомендуется оставить для дома короткую и самую широкую часть. На Т-образном — верхнюю часть, а вытянутую оставить для остальных построек. На П-образном дом должен стоять на перемычке.

Перечень зон

Зонирование участка следует продумывать заранее. Основные части проекта, которые должны быть на эскизе:

  • жилая;
  • хозяйственная;
  • для отдыха;
  • садово-огородная.

Сначала на предварительной схеме их можно обозначить условно, чтобы затем можно было откорректировать расположение. Также для правильной планировки необходимо отметить на схеме сложности рельефа — склоны, овраги, природные ручьи и водоемы.

Особенности каждой зоны:

  1. Жилая. В ней предполагается жилой дом, домик для гостей, гараж и терраса. Все объекты для удобства жильцов. На эту часть территории отводится от 10 % до 12% общей площади.
  2. Хозяйственная. Она также содержит много построек, но другого назначения — хозяйственного. К ним относятся сараи и пристройки для садово-огородного инвентаря, помещения для животных и птицы. Необходимо обустроить место для сжигания мусора, компостную яму, уличный туалет, летний душ, баню. Площадь хозяйственной зоны — до 15% территории.
  3. Зона отдыха. Она может быть разделена на несколько частей или быть компактной. Чаще всего расположена вблизи или за домом. В ней размещены бассейн, спортплощадка, беседка, барбекю.
  4. Садово-огородная. Эта зона может не иметь четких очертаний. Здесь основное значение имеет стиль участка.

На последние две зоны нужно выделить от 65% до 75% территории. Хозяйственная зона и зона отдыха должны находиться в противоположных сторонах участка 15 соток.

Варианты размещения жилого дома

Существует множество вариантов размещения жилого дома на участке 15 соток. Некоторые можно назвать традиционными, а другие считаются более современными.

На передней части

Популярный вариант, когда здание расположено недалеко от входа. Гараж в этом случае можно присоединить к дому или расположить рядом с воротами справа или слева от дома. Благодаря такой планировке значительная часть территории скрыта от постороннего взгляда.

От въезда до здания хорошо обустроить беседку с вьющимися растениями или розарий. Рабочие постройки, место отдыха и сад находятся за домом. Оптимальный вариант для участка прямоугольной или квадратной формы, но не подходит для треугольного или круглого участка.

Не рекомендуется размещать дом в начале участка, если рядом проходит магистраль.

В центре

Такое расположение предполагает вынесение зоны отдыха перед домом, остальные части остаются скрытыми за ним. Рядом с жилым зданием расположены место для авто, клумбы, сад. Такая планировка позволяет избежать проблемы узких территорий, когда все постройки расположены сбоку участка.

Отличное решение для снижения шума и защиты от порывов ветра. Недостаток — нужно часть территории выделить для обустройства подъездных путей и дорожек. Вариант хорошо подходит для прямоугольного участка.

В конце ЗУ

Это европейский вариант, предназначенный для максимального наслаждения декоративными посадками. На таком участке очень мало места отводится для хозблока и огорода.

Основная территория перед домом выделена для ландшафтных композиций, газона и красивых архитектурных форм. Зона отдыха органично встраивается в ландшафтный дизайн. Используется на участках различной формы.

Расположение растений и советы по их выбору

Важную роль при выборе и размещении играют такие факторы, как рельеф и форма местности, структура и тип почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические условия.

Для сада

Необходимо выбрать открытое и светлое место на приусадебном участке. Важно, чтобы посадки не затенялись строениями. Расстояние от построек должно быть не менее 3,5 м. При выборе культур нужно учитывать:

  • их размеры во взрослом состоянии — для расчета количества;
  • совместимость и условия выращивания — для выбора сортов.

Это позволит повысить урожайность. Также необходимо предусмотреть возможности ухода за садом — уборку листвы, полив и обработку.

Для клумб

Декорирование клумб зависит от места их расположения. Оно может быть любым и по всей площади участка. Возле жилого здания рекомендуется высаживать:

  1. бордюрные растения;
  2. цветы в горшках или вазонах;
  3. монохромные клумбы.

Если необходимо украсить беседку, стену или террасу, хорошо подойдут лианы, вьющиеся сорта роз, декоративный виноград. На клумбе можно разместить до 20 видов растений. Важно учитывать период и длительность цветения, а также высоту взрослого цветка. Состав композиции зависит от выбранного стиля.

Растения в горшках и вазонах можно перемещать по участку.

Для огорода

Овощные культуры тоже любят свет. Поэтому место для огорода должно быть хорошо освещено. Возле построек можно посадить лук или щавель. Остальные растения большого урожая не дадут.

При проектировании гряд следует учитывать расположение сторон света и направление ветров. Также необходимо знать совместимость культур. Важно, чтобы недалеко находился источник воды для полива и компостная яма.

Для водоемов

При оформлении искусственных и природных водоемов нужно подобрать соответствующие растения. Подойдут как многолетние, так и однолетние культуры. При этом важны условия зимнего периода и глубина водоема, чтобы растения не замерзли. Прибрежные культуры можно выбрать легко, а для «водных» важна глубина. Здесь нужна консультация профессионала или хороший справочник.

Нюансы планирования садовой и дачной территории

На дачном участке чаще всего дом размещают в центре. Поэтому важно учитывать разрастание деревьев, их размер и количество тени, которую они будут давать. Также необходимо четко различать культуры, которым нужен свет, а которые растут в тени. Еще один нюанс — дренажная и поливочная системы.

Обязательно конструируются дорожки для удобства обслуживания огорода и сада. На дачном участке требуется продумать постройки хозблока. Понадобятся помещения для хранения урожая, приготовления компоста, теплица. Эти особенности влияют на расположение зон и расстояние между ними.

Как избежать ошибок?

Необходимо постараться избегать следующих ошибок на стадии проектирования и реализации проекта:

  1. Нужно четко знать предназначение каждой части участка и не стремиться заполнить все свободное пространство.
  2. Не располагать объекты беспорядочно без точного соблюдения стиля и расстояния.
  3. Не игнорировать особенности своего участка — рельеф, расположение сторон света, уровень грунтовых вод.
  4. Не учитывать размеры взрослых растений до их посадки.

Пренебрежение природными факторами и несоблюдение норм проектирования приводит к возникновению проблем в будущем.

Примеры вариантов оформления с фото

Заключение

Общие принципы проектирования неизменны для участков любой формы — удобство и практичность. Планирование территории размером 15 соток зависит от нескольких факторов. До начала составления проекта следует собрать все сведения о структуре и местоположении участка. Если площадь нестандартной формы, стоит проконсультироваться со специалистами.

Планировка дачного участка 15 соток (со схемой, фото)

Предположим, у вас куплен участок 30х50 м прямоугольной формы и расположен он в непосредственной близости от города, в местности между соснами и кленами – ну вот повезло же, а?!

ягоды рябинки

И вам требуется качественная планировка дачного участка 15 соток, так, чтобы не сожалеть в последствие о потраченных времени и средствах. А теперь не предположение, а констатация факта: вы любите белый цвет и хотели бы дополнительно на своих сотках распланировать к участку и яблочный сад.

Естественное совершенно желание: разделить участок на две отдельные совершенно части, одна из которых предназначена для садовых насаждений и огородика, другая – для отдыха.

В первой части огород для овощей (на схеме обозначен буквой Е) отлично защищен высаженными кустами смородины (11) и небольшим яблоневым садом (12).

Так как наш дачный участок должен «утопать» в белом цвете, давайте подберем и декоративные садовые растения соответствующего цвета. Предлагаю на террасе (C) посадить красиво цветущие глицинии (24) – ее белые, 40-сантиметровые соцветия долго будут радовать нас приятным ароматом и своим внешним видом. Необычные цветы у клематиса альпийского (21).

Гладь водоема (D) подчеркнем рядом cпиреи (9) с красивыми стеблями. Уже в апреле белоснежные цветы, еще до появления первых листочков, полностью покроют растение. Фото спиреи – верхнее.

Для того, чтобы избежать монотонности белого цвета, при планировке дачного участка учтите, что можно посадить на фоне растущих сосен небольшую группу рябин (30), которые, весной отцветая белыми цветками, украшают длительное время участок декоративными красными гроздьями ягод. Деревянный забор (Н) поставьте по края участка, прямо у сосен.

Также можно посмотреть еще варианты как распланировать садовый участок самостоятельно.

Непосредственно у входа посадите жасминовый куст (15). На его интенсивный, интригующий аромат специально обратят внимание все гости, да и вам понравится, поверьте. Вход в дом подчеркните высаженными в линию рододендронами (16, 17) и темно-зеленые хвойные (18) растения.

Обозначения:
А. Дом
В. Садовая дорожка
С. Терраса
Д. Водоем
Е. Огород
F. Сад
G. Гараж
H. Деревянный забор


Поделиться новостью в соцсетях

 

« Предыдущая запись Следующая запись »

Ландшафтный дизайн на 15 сотках: принципы и примеры

15 соток (1500 квадратных метров) – распространенный вариант для загородного проживания. Площадь позволяет создать интересный дизайн, приспособив его для отдыха, огородничества, содержания скота, но при этом ежемесячное содержание не потребует огромного финансирования.

Для тех, кто еще не приобрёл свой участок, несколько советов на фото ниже

На что обратить внимание при покупке участка


Как правильно обустроить участок

Совмещение красоты и функциональности в каждом уголке – главный секрет комфорта. Сколько и каких зон следует создать? Достаточно проанализировать удачные примеры ландшафтного дизайна на 15 сотках, чтобы выделить ключевые площадки. Кроме жилого дома на участке необходимы места для отдыха, сад, хозяйственные постройки.

Пример обустройства участка в 15 соток


Основные зоны отдыха обычно располагаются рядом с домом. Огороду отводится место в глубине участка. Гараж, если он не пристроен к дому, желательно обустроить ближе к воротам, чтобы сэкономить на устройстве широкой подъездной дороги. Начиная планировать дизайн участка 15 соток, нужно определить место для септика и обеспечить удобный проезд ассенизаторской машины к нему.

Все части участка связываются дорожками. Их оптимальная ширина и допустимый продольный уклон зависят от назначения:

  • оптимальная ширина подъездной дороги 2,5-3 м, уклон 6-8%;
  • ширина прогулочных дорожек 1,5 м, уклон 8-10%;
  • ширина тропинок 60-75 см, уклон 10-12%;
  • садовые тропинки в глубине сада можно делать шириной 30-50 см.

Если продольный уклон больше указанного, то следует устроить ступени или лестницы. Поперечный уклон для стока осадков обычно составляет 4-5%. На узких дорожках достаточно делать его в одну сторону, на широких – два уклона в обе стороны от центра. Для проезда садовой техники в проект ландшафтного дизайна участка 15 соток закладывают дорожки на 40 см шире колеи.

Требования к расположению дома

Границы расположения загородного дома


Нормы построек регулируются СНиП 30-02-97, СП 30-102-99.

Расположение жилого дома внутри участка обязано соответствовать следующим нормативам:

  • не менее 5 м от центральной улицы;
  • не менее 3 м от бокового проезда;
  • не менее 2 м от ЛЭП напряжением до 1 кВ;
  • не менее 5 м от ЛЭП напряжением 1-20 кВ с СИП проводами;
  • не менее 10 м от ЛЭП напряжением 1-20 кВ с остальными видами проводов.
Забор должен отстоять не менее 1 м от столба ЛЭП, не затенять участок соседей. Если соседние участки застроены, нужно придерживаться дополнительных требований по минимальному расстоянию между домами
  • 6 м для каменных домов;
  • 8 м для каменных домов с деревянными перекрытиями;
  • 10 м для каменного и деревянного дома;
  • 15 м для деревянных домов.

Требования к постройкам

Расположение дополнительных построек привязывается к координатам дома, забора или колодца. Имеющиеся нормы приведены ниже в таблице. Если участок соседей застроен, то проект ландшафтного дизайна участка 15 соток составляют с учетом приведенных норм также в отношении дома и колодца соседей.


* Постройки на расстоянии 1 м от забора должны иметь скат крыши в сторону своего участка.

** Если постройки для сельскохозяйственных животных пристраиваются к дому, то требуется отделить их минимум тремя подсобными помещениями от жилых комнат, а изолированный вход в такую пристройку должен располагаться на 7 и более метров от входа в дом.

Оптимальная планировка


Следующие принципы ландшафтного дизайна носят рекомендательный характер, но помогают оптимально использовать территорию. Обычно на план участка 15 соток дом и баня наносятся с северной стороны, чтоб не затенять прилегающие зоны.

Оптимально в северной части дома обустраивать вспомогательные помещения, а жилые комнаты разместить с восточной и западной стороны. Так они будут лучше освещены. С южной стороны удобно пристраивать веранды и террасы.

Высокие деревья массово тоже лучше располагать в северной части участка, а на остальной территории использовать одиночные посадки. С южной стороны традиционно разбивают огородные грядки. Так посадки получат оптимальную дозу солнечных лучей.

Детские игровые зоны располагайте в зоне видимости для контроля за безопасностью игр.

Бассейн и пруд должны находиться на открытых площадках в стороне от деревьев, чтобы листва не попадала в водоем и не загнивала там.

Зонирование участка


Чтобы сформировать красивый ландшафт, проектируйте дизайн проект участка 15 соток аналогично интерьеру. Представьте отдельные зоны как комнаты, дорожки как коридоры. Если хотите зрительно отгородить определенные участки, используйте кустарник, садовые стены, шпалеры. Границы зон можно сухим ручьем, клумбами, аркой.

Если участок имеет сложный рельеф, приходится террасировать склоны. Площадь отдельных секторов будет предопределена, планировать зоны придется с учетом формы и размера террас. Это усложняет задачу, но позволяет сформировать эффектный ландшафт на нескольких уровнях.

На узких участках зоны располагаются последовательно: дом, площадки для отдыха, хозпостройки, огород. На участках неправильной формы в углах можно построить небольшую беседку, соорудить каменную горку, создать уголок отдыха с гамаком или качелями.

Определите, к каким зонам нужно подвести электричество, газ или воду. Вдали от дома можно использовать ландшафтные светильники на солнечной подзарядке, чтобы сэкономить на электромонтажных работах. Если планируете интересный проект с водопадом или фонтаном, не забудьте подвести питание для насоса. Продумайте, как будете использовать территорию, чтоб понять, какие зоны следует связать. Короткие прямые дорожки легче устроить, но идеально такие пути впишутся только в современный и регулярный ландшафтный стиль. В большинстве случаев органично будут выглядеть извилистые и изогнутые тропинки.

Ландшафтный дизайн участка


Для максимального комфорта ландшафтный дизайн загородного дома должен включать несколько площадок для отдыха, расположенных в тенистых местах и на солнечных площадках, в саду и рядом с домом, открытых и уединенных. Это позволит каждому выбрать приемлемый вариант активного или пассивного времяпрепровождения, удобно отдыхать маленьким компаниям с разными интересами.

Обязательно оцените, какой откроется вид из окон дома!

Скорректируйте положение ландшафтных элементов и дорожек так, чтобы двор и сад изнутри дома предстали в выигрышном ракурсе.

Сад и огород


Не стоит высаживать высокие деревья перед домом, перекрывая фасад. Такой дом кажется недружелюбным. Приоткройте хотя бы часть экстерьера и входную дверь, чтоб дом выглядел приветливо.

Избегайте высоких плотных посадок! Ухудшение освещенности создает благоприятную среду для вредителей, но садовые растения болеют, выглядят непривлекательно. Лучше используйте одиночные или групповые посадки, оставляя промежутки между ними. Глубина и сохраненная перспектива ландшафта придают саду живописный вид.

Обдумайте необходимость газона на участке. Он потребует регулярного полива, периодической стрижки.

Придется тратить немало сил, денег и времени на поддержание красивого вида. С другой стороны, газонная трава — отличное покрытие проезда для ассенизаторской или садовой техники: покрытие быстро восстанавливается. Высаживайте яркие растения группами. Даже смешанные клумбы эффектнее выглядят, когда цветы разного цвета сгруппированы в виде полос или фрагментов. Несколько групп из растений одного вида сформируют ритмичный дизайн, наполнят сад энергией.

Выбирайте растения так, чтобы сад выглядел красиво круглый год. Весной радуют красиво цветущие деревья и кустарники, летом – яркие цветы и пышная зелень, осенью – красиво увядающие виды, зимой – деревья с красивой кроной и яркой корой.

Для хорошего урожая огородных культур овощи высаживают так, чтобы высокие растения не затеняли низкие. С северной и восточной стороны огорода посадите ягодные кустарники и плодовые растения, чтобы защитить грядки от ветров.

Заключительный этап – декорирование

Изучите вдохновляющие примеры ландшафтного дизайна на 15 сотках для поиска идей. Садовая скульптура, красивые скворечники, бассейны для птиц, солнечные часы, очаги, фонтаны, растения в эффектных вазонах, выдержанные в общем стиле, сформируют цельный облик и объединят все зоны участка.


Планировка и дизайн дачного участка 15 соток своими руками фото

как разместить дом на 15 сотках и все постройки | Автор топика: Диана

Михаил разработать план что и где будет, какие размеры

Оксана ха.

. мы для этого проект делали) деньги платили)))

Федор А как размещают и размещали на 6 сотках? Нарисуй план и строй….)))))))))

Юрий Вы что дворец строите? У нас участок 15 соток, на пяти сотках дом, баня и все постройки, остальные десять-огород. Места- девать некуда

Зоя Дурацкий вопрос. 15 соток — идеальный размер участка, который может содержать в порядке одна семья умеренного размера Светлана без особого напряга и которого ей хватает на все Галина . Рисуете план, вырезаете из картона в масштабе требуемые постройки — и размещайте на свой вкус. Вот если 1-2 сотки — тут уже нужны чудеса компоновки.

Валерий У меня — просто : кухня и зал глядят на улицу, спальня и уборная на огород, терраса с олнечной стороны, гараж — северной. Спереди 10 м до забора, меньше Валерия — мало. Сзади планирую хозпостройки, огород.

Алина При размещении дома надо начать с жестких ограничений — это отступ от красной линии улицы Руслан , далее отступы от соседних участков — это минимум 3 метра для дома, а вот хозпостройки можно и ближе ставить — вплоть до размещения по границе с соседним участком Ольга . Бывают еще и дополнительные ограничения — отступы от транзитных сетей и т. д. — но это не часто
Ну а потом в обозначенных границах резвитесь как душе угодно с генпланом — решаете что вам нужно и где это будет удобно, какой будет ландшафтный дизайн и т. д.
А вообще с этим вопросом лучше к специалистам обратиться — нарисуют да еще и в вариантах — вам только выбрать останется
Ну а по площади — правы вышевысказавшиеся — места у вас больше чем достаточно

Tags: Планировка и дизайн дачного участка 15 соток своими руками фото

Планировка участка своими руками: теория и практика

Планировка участка 10 соток. | Автор топика:


Планировка участка 10 соток.

Стандартный дачный участок в 10 соток представляет собой квадрат или прямоугольник. В первом случае садовый участок имеет стороны в 30 и 33 метра. Вторая ситуация предполагает длины в 20 и 50 метров.

Последний вариант оказывается более предпочтительным в планировании участка из 10 соток. Хотя, любая геометрическая форма может быть зонирована самым удачным образом, только план его должен быть хорошо продуман.

Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму

На рисунке 1 представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры. Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.

Первым вопросом в том, как правильно распланировать дачный участок в 10 соток, является размещение дома. Его необходимо смещать относительно улицы, чтобы уменьшить количество пыли в помещениях. Второй задачей отдаления считается снижение уровня шума. В предложенной схеме таким расстоянием оказывается 6, 5 метров непосредственно перед домом это пространство оставлено для навеса для автомобиля.

Со стороны границы с участком соседей это расстояние носит противопожарный характер. Поэтому оно не должно быть меньше 3 метров. В рассмотренном плане участка на 10 соток оно увеличено до 3, 5 метров.

Полоса между соседними участками заполнена плодовыми деревьями, такими как черешня, вишня и груша. Можно изменить этот список по собственному предпочтению. В углу можно посадить сосну, под которой заняться разведением малины.
Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.
Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.
Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.

Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?

Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.

В углу, который является подходом к дому, оставить открытую площадку для парковки автомобиля. Все остальные будут использоваться для деревьев. В углу со стороны дороги рекомендуется посадить рябину, каштан и остролистный клен. Переход от деревьев к туе осуществляется с помощью боярышника.

Во втором примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.

В центре участка такой схемы располагаются беседка с площадкой для отдыха на воздухе. Их окружает узкая клумба и красивоцветущие кустарники. Там же рекомендуется сделать детскую площадку, которая со всех сторон ограничена посадкой кизильника.

Представленная схема загородного участка содержит небольшой зеленый газон с миксбордером. На нем также предусмотрена зона для огорода. Только грядок совсем немного. Если дача используется больше для отдыха, то такой вариант вполне подойдет. Но если это не так, то зеленый газон допускается убрать, устроив там детскую площадку, а за домом разбить дополнительные грядки.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.

Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.

В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.
Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток
**Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
**Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
**Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
**Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами. Модульные картины для Вас!!! ✔ Модульные картины разных форматов
✔ Быстрое крепление без сверления
✔ Огромный ассортимент
✔ Работаем со всей Россией
✔ Оплата при получении 82K участников Наши любимые малыши 252K участников Я — Мама 495K участников Ностальгия 233K участников

Cпланировать участок загородного дома 10, 12, 15 и 30 соток: фото

Итак, все круги ада по оформлению документов завершены, и земельный участок перешел в частную собственность. Конечно, каждый счастливый владелец надела спешит сразу же приступить к активным действиям по постройке загородного дома, воплощая все давние мечты, но специалисты рекомендуют не спешить со строительными работами, пока не составлен план застройки территории, ведь предварительное обдумывание деталей позволит избежать множества проблем, увидев и исправив их еще на бумаге.

Простой план дачного участка

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

Читать далее>>

Оценка критериев

Чтобы спланировать будущие постройки и зеленые насаждения, необходимо заранее оценить площадь по важным критериям. Это является очень важным этапом проектирования, и если его упустить, можно серьезно подорвать работы.

Тип почвы

Эти данные можно узнать с помощью специальных почвенных карт, которые должны храниться в кадастровом отделе мэрии или сельсовета. Если же таковых не имеется, то вполне реально определить почвенный тип экспериментальным путем. Для этого необходимо взять горсточку земли, немного смочить ее водой и сделать из нее шарик, «колбаску» и колечко. Из песка получится скрутить шарик, но при попытке сделать продолговатую палочку земля начнет трескаться и осыпаться, «колбаска» получается из почвы супесчаного типа, кольцо – из суглинка, из глины же можно сделать все что угодно.

Определение типа почвы поможет узнать, какие растения можно будет высаживать и какие меры придется предпринимать при постройке здания. К примеру, на песке необходимо строить более крепкий фундамент, чтобы дожди его не подмывали, а для глинистых земель необходим свайный тип цоколя, поскольку в данном типе почв зимой часто образуются ледяные линзы, которые с приходом тепла тают и проседают, от чего дом может накрениться.

Кислотность почвы

Кислотность почвы сильно влияет на возможность выращивания различных видов растений. Для самостоятельного определения уровня кислотности используется лакмусовая бумага. Для этого столовую ложку почвы размешивают в стакане кипяченой воды и отстаивают на протяжении пары часов, далее данную взвесь проверяют на кислотность, опуская в нее кусочек лакмуса. После этого сравнивают цвет полоски с контрольным листком и делают выводы о необходимости внесения в почву извести или других веществ, влияющих на ее кислотность.

Как правильно составить план

Уровень залегания грунтовых вод

Уровень залегания грунтовых вод влияет на тип дренажной системы и возможность высадки тех или иных растений. Данные также должны храниться в местных органах власти, возможно и самостоятельное определение этого параметра. Для этого в сухое лето на нужной площади выкапывают ямы и следят, на каком уровне там поднимается вода. Если уровень находится ближе, чем в метре от поверхности, то качественный дренаж просто необходим.

Освещенность и размещение согласно сторонам горизонта

Дом и все хозяйственные постройки должны быть правильно сориентированы согласно сторонам света, то же касается и насаждений. Следует тщательно продумать план освещения, чтобы в будущем не пришлось достраивать или, наоборот, удалять световые объекты. Важно учитывать все нюансы при планировании освещения.

Рельеф

Наиболее удобен для застройки идеально ровный рельеф, но такой в жизни встречается очень редко. В принципе, даже территория с оврагами и склонами может эффективно использоваться, главное – правильно все спланировать. Идеальным вариантом может стать создание террас и эффектных альпийских горок в качестве дизайна.

Составление плана с учетом размера участка

Размеры

Это один из важнейших критериев в планировке земельного надела. Считается, что для создания загородного комплекса со всем общепринятым набором хозяйственных построек необходимо не менее 10-15 соток. На площади в 6-8 соток при правильной планировке возможно размещение дома, бани и помещения для садового инвентаря. А 3-4 сотки пригодятся лишь для ведения небольшого хозяйства. Участок площадью 15-30 соток может вместить всевозможные виды сооружений.

Выделение функциональных зон

На этапе планирования необходимо продумать размер, расположение и состав главных функциональных зон. Как правило, территория разбивается на такие составляющие:

  1. Жилая зона с домом, возможна пристройка к нему веранды. Если надел маленький, хозяйственные постройки также размещают около жилого здания для экономии места.
  2. Зона огорода и сада включает в себя все полезные насаждения. Если имеются достаточные размеры, то огород размещают позади жилых построек, а сад отдельно, спереди здания либо за огородом.
  3. Хозяйственный блок включает в себя сараи, туалет, летний душ, помещения для хранения сельскохозяйственного инвентаря. Зачастую он располагается на северной границе надела либо в дальнем его краю, чтобы не портить внешний вид дачи.
  4. Уголок отдыха может включать беседку, скамейки вокруг искусственного водоема, площадку с барбекю или мангалом, зону отдыха для детей. Он может размещаться в любом месте, но чаще всего возле жилого дома или в саду.

Результат работ может быть и таким

Для среднестатистического дачного участка принято такое распределение зон: 10% на все постройки, 15% на зону отдыха и 75% для зеленых насаждений. В случае, если он будет использоваться для выращивания сельскохозяйственной продукции, большую часть территории займут огороды, а зону для отдыха следует засадить газонами и цветниками.

Особенности планировки участка площадью 10 соток

Именно 10 сотками чаще всего могу похвастаться земельные наделы в крупных хозяйствах, поэтому владельцам приходится решать вопрос о дренаже самостоятельно. Если территория расположена под наклоном к придорожной канаве, то она оснащается дренажными рвами, с помощью которых вода выводится из огорода и двора. Для этого наиболее часто создают простейшую систему каналов, один вырывается параллельно улице позади дома для сбора воды с огорода, другой же выполняется перпендикулярно ему, направляясь прямо к дорожной канаве. Дренажные рвы должны иметь глубину 1 метр и ширину около 50-60 см, их засыпают щебнем, битым кирпичом, пучками веток либо другим материалом, хорошо пропускающим воду, сверху можно засыпать ров мелким щебнем либо щепой.

При планировке надела в 10 соток (тут описано, как выбирать план участка) следует тщательно продумать необходимость хозяйственных построек, по возможности их нужно совместить. Дом рекомендуют располагать в трех метрах от краев надела, асимметрично по отношению к продольной оси участка. Также важно учитывать, что южная, юго-восточная сторона будет наиболее хорошо освещенной, а северная позволит сохранить летом прохладу в помещениях, с учетом этих данных дома размещают соответственно сторонам света.

Освещенность влияет и на расположение насаждений, зон отдыха, навеса для машины. Рекомендуется несколько дней проследить за особенностью продвижения тени, чтобы правильно спланировать эти элементы. К примеру, теплолюбивые растения и теплицы рекомендуется размещать у южных стен загородного дома.

Пример плана подобного участка приведен на фото

Основные хозяйственные постройки на 10 сотках лучше размещать в глубине участка, на максимальном отдалении от дороги, при этом стоит обдумать возможность совмещения помещений. При планировании дома тоже надо использовать площадь наиболее эффективно, к примеру, кухню совместить с гостиной или вынести на веранду. Для экономии площади выгребную ямы и скважину можно сделать общей с соседями. Если же вы хотите планировать только садовый участок, то здесь можете посмотреть особенности планировки садового участка.

Особенности планировки участка площадью 12 соток

Невзирая на довольно скромные размеры, эту территорию можно спланировать так, чтобы удобства, красота и функциональность присутствовали во всем. На 12 сотках вполне можно разместить домик приличных размеров, все необходимые хозяйственные постройки, огород и сад. При этом для удобства нужно учитывать некоторые правила размещения объектов на 12 сотках.

Пример плана подобного участка приведен на фото

Окна дома рекомендуют размещать на восточную либо северную сторону, с южной стороны пристроить веранду для защиты здания от летнего солнца и выхолаживании зимой. Как правило, надел в 12 соток не имеет четко выраженного разделения на зоны огорода, сада и отдыха, для экономии места они могут быть совмещены. К примеру, беседка размещается на территории фруктового сада, что позволяет в скромных 12 сотках поместить все необходимые объекты. Тут также можете посмотреть лучшие идеи для обустройства двора.

Особенности планировки участка площадью 15 соток

Имея во владении столь приличную площадь в 15 сотен квадратных метров, помимо загородного дома, можно разместить все необходимые объекты: навес либо гараж для машины, летнюю кухню, баню, хозблок, огород, газоны и цветники, фруктовый сад. Если в семье есть или планируются дети, то рекомендуется создать детскую зону с песочницей, качелями, игровым домиком. В принципе, планировка земельного надела в 15 соток дарит владельцу много простора для фантазии, и исходить он должен из того, что бы хотела видеть семья на территории. Для кого-то это фонтан или бассейн, другим же необходима большая зона отдыха с беседкой, уличным камином-барбекю и шезлонгами, третьи же мечтают о роскошном саде и огороде, и на 15 сотках все это можно воплотить в жизнь.

На 15 сотках уже можно четко разграничивать участок на зоны жилого дома, отдыха, хозблок, сад, огород. Зону релаксации лучше разместить возле дома, если есть желание, то можно даже создать искусственный пруд или фонтан – площадь позволяет. Если загородные 15 соток планируется использовать для выращивания растений, то хозблок рекомендуют размещать вдоль северной границы участка, так он не будет затенять растения. Вы также можете посмотреть варианты ландшафтного участка на склоне.

На фото – пример плана подобного участка

При создании предварительного плана надела с 15 сотками рекомендуется использовать готовые чертежи либо применить специальные программы компьютерного дизайна, с их помощью все 15 соток будут использованы максимально эффективно.

Особенности планировки участка площадью 30 соток

Надел в 30 соток по праву считается большим. На такой площади можно воплотить все мыслимые фантазии, но если дом и насаждения не ухожены и плохо продуманы, то на таких просторах это создаст видимость запустения, поэтому необходимо тщательно продумывать план загородного участка на 30 сотках.

Рекомендуется размещение жилого дома на расстоянии не менее 3-5 метров от краев надела. Сад с плодовыми деревьями прекрасно смотрится на лужайке спереди дома, особенное очарование он приобретает во время весеннего цветения. Также при желании на 30 сотках можно легко разместить просторные грядки с овощами и зеленью, для них лучше отвести место позади дома, чтобы не портить внешний вид дачи. Если же владельцы не собираются выращивать растения, то эту площадь может заполнить уголок отдыха, он может включать беседку, зону барбекю, бассейн, лужайку с шезлонгами и даже теннисный корт – все по желанию владельцев. Тут можете посмотреть, как подобрать дизайн лесного участка.

Это пример плана огромного участка

Планы участков столь обширной площади отличаются разнообразием, к примеру, он может выглядеть, как на фото.

Полезные советы

При планировании территории следует придерживать нескольких рекомендаций, чтобы не допустить ошибок в этом процессе:

  1. Не перегружайте территорию большим количеством мелких элементов. На площади в 10 соток это будет выглядеть неуместно, создастся впечатление, что пространство захламлено.
  2. Соблюдайте последовательность при создании элементов, не беритесь за все сразу.
  3. Плавные линии и изгибы зрительно увеличивают территорию, продлевая ее. Старайтесь избегать прямых линий – они, наоборот, уменьшают территорию, площадь будет казаться еще меньше.
  4. Используйте дугообразные грядки – они будут прекрасным украшением дачного участка. Посадка ароматных трав может пересекаться с клумбами.

Земельный участок – радость для каждого владельца и возможность воспроизвести все давние мечты. В зависимости от площади надела, он может разместить разные объекты. Конечно же, чем больше территория, тем шире простор для фантазии, но при правильном планировании даже небольшой участок может быть красивым, ухоженным и функциональным.
Читайте так же: флюгер своими руками

Автор: С. Диана

Планирование дачного участка 15 соток

Размещено 08.06.2016

Проживание в частном доме всегда ассоциируется с множеством вариантов планировки жилья и прилегающей к нему территории. Обладатели участка площадью 15 соток могут позволить себе не только разместить на нем стандартные постройки, но и обустроить зону отдыха. Уместными на ней будут элементы ландшафтного дизайна, например, водоемы, газоны и цветники.

Планировка загородного участка 15 соток является ответственным занятием, так как план построек должен соответствовать всем нормам пожарной безопасности, а также иметь привлекательный внешний вид.

Факторы, влияющие на планировку участка

Если вы хотите сделать свой участок удобным и красивым, то необходимо принять во внимание несколько важных параметров. Факторы, влияющие на планировку: рельеф, форма, расположение относительно сторон света.

Планировка участка 15 соток : основные моменты

Разработка плана начинается на бумаге с четким обозначением размеров каждого элемента и контура участка. Расчеты производятся в необходимом масштабе. Это необходимо для дальнейшего воплощения чертежа в жизнь. Все проекты планировки участка 15 соток условно разделяют площадь на три зоны: постройки, огород и рекреация. Их правильному расположению предшествует определение сторон света и зоны инсоляции (солнечного освещения). О тонкостях размещения каждой части нужно рассказать отдельно.

Планировка зоны построек

Дом, баню и гараж лучше размещать в северной части площади, так как это не будет препятствовать равномерному освещению огорода в летнее время. Окна строений должны выходить на запад или восток. Специалисты не рекомендуют делать комнаты на северной стороне. Они объясняют это недостаточностью освещения в любой сезон. На южной стороне дома можно запланировать веранду для выращивания рассады, много света пойдет ей на пользу.

Чтобы избежать излишней затененности участка нужно заранее продумать высоту и вид забора. Глухое ограждение из железа защитит территорию от уличной пыли, но будет пропускать совсем мало света. С другой стороны, забор из штакетника отлично пропускает потоки свежего воздуха, но не способен скрыть дом от посторонних взглядов. Поэтому в каждом конкретном случае вид ограждения нужно подбирать индивидуально.

Планировка садово-огородной зоны

Границы огорода необязательно должны иметь четкие линии. Эта зона может начинаться около дома с небольших кустарников и заканчиваться в месте отдыха в виде садовых деревьев, создающих приятную тень. Объединяющим элементом должны стать одинаковые дорожки и система орошения.

Нужно учитывать, что для каждого растения существует оптимальный режим полива, освещения, питания и получения тепла. На основе этих данных планировка дачного участка 15 соток должна начинаться от северной стороны дома, так как там отличные условия для теневыносливых кустарников, например, смородины. С южной части от строений пространство вдоль забора подойдет для посадки малины. Эти плодово-ягодные растения многолетние, то есть при ежегодной планировке огорода их место всегда будет постоянным, в отличие от прямоугольных грядок.


Выращивание овощей имеет множество нюансов, которые нужно обязательно учитывать. Грядки должны защищаться кустарниками или плодовыми деревьями от северных и восточных ветров. Более высокие растения лучше располагать таким образом, чтобы они не создавали тень низким (к примеру, луку или моркови).

Планировка зоны отдыха

В месте отдыха можно расположить небольшой искусственный водоем для декоративных рыбок, качели и беседки. Если садово-огородная часть занимает немного места, то отличным решением будет построить на свободной территории бассейн. Для подвижных детских игр можно засеять газон.

Планировка земельного участка 15 соток будет выглядеть более гармоничной, если владельцы пригласят ландшафтного дизайнера для работы. В этом случае вся большая площадь станет единым целым, резкого деления на зоны не будет заметно.

Стили планирования участка 15 соток

Регулярный (геометрический).

Ландшафтный (свободный).

Смешанный.

Каждый из стилей имеет свои характерные черты, с которыми мы и познакомимся ближе.

Регулярный стиль

Планировка участка 15 соток, схема которого еще только разрабатывается, должна обязательно учитывать рельеф местности. Для равнинных территорий предпочтительно выбирать регулярный стиль. Его характеризуют точность линий зданий, грядок и других посадок. Такой способ расположения является экономичным и удобным.

Все композиции и элементы ландшафтного дизайна, которые создаются на участке в регулярном стиле, симметричны относительно одной оси. Это касается также водоемов и бассейнов.

Ландшафтный стиль

Распределение построек и зон отдыха на рельефной местности отличается от равнинных проектов. Планировка земельного участка 15 соток, расположенного на склоне или возвышенности, скорее всего, будет выполнена в ландшафтном стиле. Учет плавных подъемов и спусков можно удачно обыграть при помощи извилистых линий.

Ландшафтный стиль предполагает полное исключение симметрии и правильности форм элементов. Здесь приветствуются неправильные очертания, учитывающие рельеф местности. Например, все овраги и возвышенности обязательно лаконично впишутся в проект. Прямых дорожек при таком стиле проектирования не бывает, но с практической точки зрения их изгибы не должны быть надуманными, чтобы владелец дома мог быстро перемещаться между постройками. Декоративные элементы, выполненные из натуральных материалов, приветствуются. Планировка участка 15 соток, фото которой находится ниже, как раз предусматривает наличие всех необходимых деталей.


Клумбы и горки из камней чаще всего имеют овальную или близкую к ней форму. Скамейки и беседки лучше выбирать в ретро стиле или кованые. Объединяющим элементом калитки, скамейки и беседки может стать рисунок металлических элементов.

Смешанный стиль

Смелое сочетание прямых и извилистых линий уместно для участков с различными рельефами. Смешанный стиль дает большие возможности для реализации задумок дизайнера и хозяев дома.

Сочетание прямых дорожек и извилистых клумб обеспечивает максимально быстрое перемещение между зонами участка и его эстетическую привлекательность одновременно.


Таким образом, планировка участка 15 соток может осуществляться в любом из стилей. Главным условием является принятие во внимание особенностей рельефа и личные предпочтения владельца.

Особенности планирования участков необычной формы

Идеальной для участка можно считать квадратную или прямоугольную формы. На такой территории легко расположить все постройки и сориентировать их по сторонам света. Планировка прямоугольного участка 15 соток не составит труда. Но часто он не имеет таких форм. Он может быть вытянутым, треугольным или г-образным. Особенное внимание нужно также уделить участку на склоне.

Ошибки и их устранение при планировании вытянутого участка

Планировка участка 15 соток с прямой дорожкой, проходящей через всю площадь, является одной из самых распространенных ошибок. От такого приема местность еще больше визуально вытягивается и сужается. Желательно заменить ее геометрические линии на более плавные и использовать «разделители» в виде кустарников, арок или живой изгороди.

В летнее время визуально изменить форму пространства помогут цветы. Вдоль длинной стороны необходимо расположить растения с мелкими листками и цветками, а на дальней части участка посадить крупные композиции ярких цветов. Зрительно изменить пропорции территории помогут деревья. У дальней узкой части лучше сажать высокие, а у ближней — низкие саженцы. Когда они вырастут, будет создаваться ощущение квадратного участка.

Оптимальной идеей для размещения построек на участке вытянутой формы является размещение на центральной и дальней частях огорода. Дом и зону отдыха же следует расположить у ближней границы.

Особенности планировки треугольного участка

Такая необычная форма встречается довольно часто. Треугольник может быть неравнобедренный. Главным условием размещения построек на территории в этом случае является их правильная ориентация по сторонам света.

Дизайнеры и строители советуют составлять подробный план на бумаге несколько раз. Только так можно найти оптимальный вариант. Многие хозяева таких участков предпочитают возводить дом в центре, хозяйственные постройки — вдоль одной из сторон, а огород и зону отдыха — вокруг зданий. Единственное, в чем сходятся все проектировщики, это размещение в дальнем углу территории фруктовых деревьев. Это объясняется тем, что за ними не нужен постоянный уход, и при таком расположении они будут отбрасывать минимальное количество тени на другие растения.


При определенной форме треугольника дальний угол может быть непригодным для посадки деревьев, тогда в нем лучше расположить компостную яму, а перед ней посадить невысокие кустарники или черноплодную рябину. Планировка дачного участка 15 соток с таким расположением позволяет скрыть от глаз неприглядный вид убранных растений.

Проектирование участка на склоне: основные положения

Специалисты делят дачные участки на две группы: под уклоном до 15° и больше. От категории местности зависит технология возведения построек. Уменьшению крутизны наклона будет способствовать разделение участка на ступенчатые зоны с организацией подпорных стенок. Каждый уровень пространства в этом случае должен снабжаться системой отвода сточных вод. Полив огорода на склоне усложняется за счет быстрого высыхания почвы. Это обязательно нужно учитывать при разработке системы орошения.


Таким образом, сегодня существует большое разнообразие схем планирования дачного участка. Опытный дизайнер может предложить несколько вариантов для каждой формы.

Обсудить на форуме



Планировка сравнительно небольшой территории в 15 соток является задачей довольно непростой. Конечно, главной постройкой любого участка является жилое помещение, а также дорожки, выложенные при помощи кирпича или плитки. Именно этим элементам дизайнеру нужно уделить больше внимания.

Пример планировки участка размером 15 соток


Кроме того, существуют факторы, которые оказывают большое влияние на планировку всей территории:
  1. Форма территории, так как необходимо придерживаться всех санитарных норм, указанных в ГОСТ (могут возникнуть сложности с созданием высокого уровня комфорта на узком и длинном участке).
  2. Рельеф участка. Относительно ровный рельеф не всегда является наилучшим выбором для небольшой территории. Если вы желаете обустроить территорию таким образом, чтобы не было видно , и при этом всё выглядело органично и живописно, стоит использовать изменяющийся рельеф, который довольно просто изменить при помощи обычной .
  3. Расположение построек и усадьбы относительно сторон света, а также подбор каждой зоны под направление ветра.
  4. При наличии на территории водоёмов и насаждений, можно обустроить усадьбу, зону отдыха на берегу реки или озера.


    Проект и ландшафтный дизайн участка с водоемом

    При этом необходимо соблюдать санитарные нормы. Стоит учитывать уровень грунтовых вод. Особенно актуально это во время весеннего половодья.

    Один из самых важных факторов, непосредственно влияющих на всю территорию – это форма участка и сооружений, воздвигаемых на нём:

    1. Традиционный вариант для большинства и бытовых зданий — это прямоугольная форма.
    2. Если возникает необходимость создать неповторимый и инновационный экстерьер зданий на участке, лучше всего использовать треугольную форму сооружений.
    3. Стандартные для небольших квадратных и продольных территорий – Г-образные строения.
    4. Дома с округлёнными углами стен.

    Если в вашу планировку входит использование довольно обширного участка для выращивания тех или иных культур, то стоит обратить своё внимание на тип почвы.

    Варианты планировки участка с огородом


    Грунт может отличаться составом и, как следствие, — плодородностью. Наилучший из вариантов, подходящий для взращивания растительности – это песчаный грунт.

    Именно такая почва отлично подходит для ведения сельскохозяйственных работ, так как позволяет экономить силы и средства на обработку территории во время посева или сбора плодов.

    Ещё один тип почвы – глинистый или среднесуглинистый. Это довольно тяжёлый в обработке вид земли, из-за чего могут возникнуть некоторые проблемы при выращивании определённых культур. Но приложив немного усилий, вы можете изменить состав почвы, благодаря чему получите более дружелюбную землю, способную обеспечить вас и вашу семью всем необходимым.


    Кроме того, чтобы избежать проблем, связанных с близким расположением водоёма, стоит воспользоваться специальными технологиями защиты территории от влаги, такими как дренажная система. Благодаря ей вы будете защищены от подтопления участка.

    Как правильно выбрать место для зоны отдыха

    Некоторые предпочитают украсить свой сад при помощи живописного клематиса или похожего на него вьющегося растения, которое служит отличным дополнением для беседки или .


    Обустройство зоны отдыха на участке


    Благодаря таким ярким краскам, вы получите не только хороший экстерьер здания и зоны отдыха, но и хорошую защиту от негативного воздействия солнечных лучей или несильных осадков.

    При возникновении необходимости создания своими руками хорошего впечатления в глазах гостей о вашем саде, то стоит зону отдыха украсить специальными дополнениями, такими как небольшой пруд, обложенный декоративным камнем, красивые клумбы из цветов или выложенная кирпичная дорожка.

    Проявив немного фантазии и приложив совсем немного усилий, вы распланируете отличный летний вариант для проведения расслабляющего отдыха, который поможет вам снять усталость после жаркого трудового дня на дачной территории.

    Правильное расположение элементов частного участка относительно света

    При средних места с достаточным доступом к свету имеется в ограниченном количестве. Возле жилищных зданий обычно создают место для озеленения, которое будет нуждаться как в тепле, так и в свете, поэтому стоит обратить особое внимание на достаточное количество солнечных лучей, попадающих на участок.

    Если вы будете знать, как правильно планировать всё необходимое на частном участке по отношению к освещённости, то сможете с точностью определить, какое именно место на вашей территории в 15 соток подойдёт для той или иной зоны. Существует несколько основных зон:

    Вариант деления участка на зоны

    1. Жилая зона. К этой категории можно отнести как обычный дом, так и террасу или .
    2. Зона отдыха. Сюда относятся беседки, детские качели, игровые площадки, устанавливать которые следует в центральных частях территории. Небольшие водоёмы добавят уюта и послужат украшением всего .
    3. Зона для ведения садово-огородной деятельности. Эта зона важна для тех, у кого в планах есть посадка и выращивание плодовитых растений. Этой зоне в последующие годы нужно будет уделять довольно много времени и сил, поэтому стоит заранее продумать её размеры.
    4. Хозяйственная зона. Эта часть вашей территории подходит для содержания домашних животных. Кроме того, на данном участке можно расположить сараи и кладовки с инструментом, вещами для длительного хранения и т. д.

    Проект ландшафтного дизайна участка 15 соток


    Правильная позволит не только рационально использовать небольшое пространство, но и поможет создать приятную атмосферу для работы и отдыха на садовом участке.

В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

15 соток содержит 1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.


Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и экономически это затратно. Это влияет на стоимость самого участка.

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель


  • Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
  • Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
  • Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
  • Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.
Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

  • Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
  • Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
  • Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

Что влияет на планировку?

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант


2 вариант


Важно: СНиП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.


2 Вариант. , этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.



3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

И секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом


Приобретение нового участка под строительство дачи или дома позволит новым хозяева проявить фантазию и практическую смекалку в проектировании будущего домостроения и подворья на своих пятнадцати сотых земли, что является совсем непростой задачей даже для опытных специалистов. План схема участка 15 соток будет еще неоднократно переделываться и перекраиваться, прежде чем на стол ляжет генеральный план будущей усадьбы, в котором продумано все до мелочей.

С чего начать планирование территории

В самой методике планирования расположения объектов частного домовладения нет ничего сложного, нужно учесть всего лишь несколько пунктов, выполнение которых обязательно по нормам действующего законодательства:

  • Соблюдение расстояния от строения на участке до проезжей части улицы, красная линия должна находиться на удалении 5 м от уличной дороги и 3 м от проезжей части переулка;
  • Соблюсти противопожарные нормы расстояний между строениями и оградой;
  • Учесть требования санитарных правил при выборе места под колодец, системы дренажа и септика на 15 сотках участка.

Важно! Большинство специалистов рекомендуют начать планировку с того, что определить расположение на участке водозабора и сливной ямы. Нередко схема бурения скважины под воду и изучение глубины залегания водяных пластов и состава грунта позволит не допустить серьезных ошибок при планировании фундамента дома.

Только после этого можно выполнять планирование схемы участка. Территория в 15 соток — это достаточно большая площадь 30 на 50 м, почти четверть футбольного поля. Но даже в этом случае земли никогда не бывает много, учитывая, что кроме дома, на участке обычно строят:

  • Гараж или крытый навес;
  • Баню с летней кухней;
  • Огород и фруктовый садик минимум на пяти сотках;
  • Детскую площадку;
  • Теплицу, хозпостройки для ведения домашнего хозяйства.

Если у вас нет практического опыта составления схемы или плана участка, то лучше всего взять за основу типовые, уже реализованные варианты застройки, без учета соседей и ориентации коробки здания по сторонам света. Только после того, как будет определено наиболее удачное расположение дома, гаража и огорода на 15 сотках участка, можно будет искать место для бани и хозпостроек, но уже с учетом планировки соседей и схемы прохождения коммуникаций.

Типовые схемы планирования участка в 15 соток

Если задаться целью и посмотреть рекомендации дизайнеров и архитекторов по составлению планов, то можно убедиться, что большинство предложений касаются привязки коробки здания на местности, все остальные детали застройщик решает из собственных предпочтений.

Наиболее дельный совет касается составления схемы взаимного расположения на плане участка дома и хозпостроек. Чаще всего стандартный земельный участок в 15 соток представляет собой вытянутый прямоугольник с уклоном поверхности от 5 до 15 о.


В этом случае при составлении схемы планировки потребуется предусмотреть зональное деление участка, как на фото:

  • Территорию делят на несколько спланированных террас разного размера;
  • В верхней точке участка по схеме располагаются хозпостройки, баня и склад, на нижнем уровне — жилые строения;
  • Между жилыми и вспомогательными строениями находятся площади, отведенные под огород, садик, зону отдыха.

К сведению! Фактически между хозпостройками и домом по схеме предусмотрено создание зеленой зоны из огородных культур, кустарников и древесных насаждений.

Эта зеленая зона является резервом территории для возможного расстраивания, возведения новых построек на плане участка в далекой перспективе. Кроме того, садово-огородная зона по схеме расположения абсолютно не затеняется ни постройками, ни коробкой здания.


Традиционные варианты застройки загородного участка

Наиболее распространенная схема расположения построек и зданий предусматривает расположение жилого дома в передней части участка, фото. Это так называемый городской тип участка под застройку.


Рядом с домом выстраивается гараж и отводится место для парковки автомобиля. Передняя часть плана заполняется декоративным кустарником и деревьями. Застройка передней линии ограждает большую часть участка от проезжей части дороги. Таким образом, из 15 соток участка заполненной оказывается третья часть. Остается место под спортивную площадку, баню и бассейн.

К недостаткам такой схемы планирования можно отнести очень небольшой размер площадки перед домом и гаражом. Для одной машины еще можно найти место, для пикапа, грузовика или микроавтобуса развернуться практически негде.

Для дачи или загородного участка больше подойдет схема с центральным расположением домика на плане в 15 соток.


Стоит отметить профессиональную работу дизайнера при планировании дорожек, места высадки огородных грядок и сада. По схеме дорожки проложены не вдоль ограждения, а кривыми зигзагами или линиями, напоминающими карту детской настольной игры. Бассейн и детская часть плана перенесены на солнечную сторону участка, подальше от грядок и проезжей части дороги. По схеме деревья высажены вдоль ограждения и солнечной стороны домика, что отлично закрывает дом от солнца, соседей и прохожих.


Дачная схема застройки предполагает перенос дома в самую северную часть 15-ти соток и отведение большей части плана под сад, кустарниковые насаждения, грядки и огород.


При такой компоновке домик выполняется двух или полутораэтажным, с размещением гаража в цокольной части здания. Со стороны огородов остается пристроенная к дому летняя кухня или теплая веранда. По схеме 11 из 15 соток отводится под грядки и парники, поэтому этот вариант схемы можно по праву назвать наиболее удачным для дачного участка.

Современные схемы планировки участков

Приведенные выше классические схемы планировки позволяют использовать всю территорию участка наиболее рациональным образом. Более современные варианты предполагают перенос жилого дома вглубь плана. В таком случае переднюю часть плана, обращенную к дороге и въезду на участок, засаживают садом, обустраивают клумбы и грядки. Это позволяет снизить шум, убрать запах гари с проезжей части и сделать территорию более закрытой.



Площадка перед домом может использоваться, как место для отдыха и игр детей. По схеме гараж и навес для машины удачно перенесены в угловую часть плана. Таким образом, солнце хорошо освещает большую часть свободной территории.

Отдельно стоит упомянуть проблему закупоривания въезда на территорию участка. Чаще всего гараж для машины по схеме располагается прямо перед въездными воротами, фото.


Большинство специалистов считают подобные схемы небезопасными и предлагают спланировать въезд в виде дорожки, ведущей вглубь участка, как на схеме.

Традиционная американская схема расположения зданий и построек позволяет спрятать большую часть дома за садом, оставить на плане только элементы ландшафтного дизайна и место для отдыха. По сути, это план или схема участка под застройку в первую очередь для отдыха и безопасного времяпрепровождения.


Заключение

Разумеется, не обязательно точно копировать решения, придуманные для длинных и узких участков, по рациональное зерно в подобной схеме есть. Во-первых, все, кто начинал обустройство плана с постройки гаража, прекрасно знают, сколько усилий требуется для завоза стройматериалов на территорию участка, поэтому при планировке обязательно оставляют проезд через ворота свободным, а не в тупик. Во-вторых, для дачи немаловажно иметь возможность использовать дополнительную технику, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В третьих, наличие на плане возможности заезда грузового или любого другого автомобиля гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или несчастном случае.

Обустройство участка 15 соток загородного дома — планировка сада и огорода на 15 сотках

Участок 15 соток — хорошая планировка дачного участка. 100 фото красивого дизайна.

Помогите сайту, поделитесь с друзьями:

Дача – особое место, где финансово обеспеченные владельцы городской квартиры отдыхают от суеты шумного мегаполиса. Ее правильное обустройство представляет собой целую науку, учитывающую мельчайшие нюансы выбора территории, расположения жилых и хозяйственных объектов, дизайна окружающего ландшафта.

Краткое содержимое статьи:

Приобретение дачи

Перед строительством жилого здания и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, к которой позже привязывается проект участка 15 соток. Среди них наибольшей важностью обладают следующие нюансы.

Высота дачной земли. В низинах скапливаются атмосферные осадки, негативно сказывающиеся на целостности конструкций. Осуществление искусственной подсыпки по современным технологиям забирает довольно значительное количество денег, но практически неспособно исправить положение. Поэтому участки традиционно выбираются на возвышенностях, что удешевляет строительные работы и уменьшает скорость разрушительных процессов.

Глубина залегания подземных водоносных слоев напрямую управляет сложностью обустройства автономного водоснабжения посредством выкапывания артезианской скважины, а также несущей способностью грунта.

  • Наличие деревьев. Здесь лишняя растительность вырубается, а оставшиеся после нее пни ликвидируются корчеванием. На освободившейся территории можно размещать необходимые постройки.
  • Глубина промерзания земли контролирует величину ямы, выкапываемой перед обустройством фундаментного основания.
  • Перепады высоты по всей площади. При обнаружении значительных изменений потребуется собственноручно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный фундамент свайного типа.
  • Присутствие водоема в низине указывает на слишком большую высоту подземных вод и возможное подтопление земли весной.
  • Тип грунта определяет трудность выполнения работ. Например, наличие скалистых, глинистых или торфяных пород увеличит сложность строительных операций.
  • Шириной и длиной территории контролируется геометрическая форма сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
  • Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести к дому электроснабжение.
  • Размещение дачи относительно преобладающих ветров поможет управлять круглогодичной освещенностью, теплосберегающими свойствами жилища, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.

Составление плана

После завершения всех этапов корректного выбора подходящей территории начинается трудоемкая планировка участка 15 соток. Она предполагает формирование профессиональных чертежей со схемами объектов и предварительно определенными параметрами расстояния между ними.

Создавая планировку, специалисты дизайнерского искусства определяют оптимальную конфигурацию основных, а также возможность добавления будущих конструкций. Эти работы сопровождаются поиском места для жилого дома, традиционно располагаемого на северной стороне.

Конструкция веранды приобретет эксплуатационный комфорт и отличный облик, если ее разместить на южной стороне. Следующие этапы предлагают создать садовую область с уголком настоящей живой природы.

В упорядоченной зоне зеленых насаждений собирается эффективная система полива растений, из природных материалов сооружаются привлекательные дорожки, осуществляется ландшафтный дизайн участка. При создании зоны отдыха устанавливаются конструкции плавательного бассейна, а также площадок для барбекю и игр.

Отличным дополнением становятся достаточно комфортные беседки, искусственные водоемы и красивые лавки. Комфортная зона релаксации традиционно создается в конце строительных работ, что в процессе планирования пространства значительно упрощает определение расположения и разновидностей сооружаемых объектов.

Выбор стиля оформления

При составлении корректного плана дачного пространства оформитель определяет стиль, в котором будет происходить дизайн участка 15 соток. Владельцам личных домов предоставляется возможность выбора одного из наиболее распространенных вариантов.

Регулярный

Наибольшей простотой обладают регулярные схемы планировок участка, соблюдающие симметрию и максимальную точность формируемых линий. Данный способ выбирается недостаточно богатыми людьми, неспособными полноценно оплатить услуги опытного дизайнера, а также боящимися наделать множество непоправимых ошибок в процессе расстановки конструкций.

По его правилам все объекты хозяйственного, садового и жилого предназначения размещаются симметрично относительно выбранной оси.

Ландшафтный

Заказавшие его дачники получают свободу выбора сооружений, обычно присутствующих на неровном ландшафте с неправильной геометрией. Вызванные перепадами высот и некорректной формой неудобства пропадают после строительства искусственных горок, а также петляющих дорожек.

Этот стиль предусматривает иллюзорно хаотичное расположение объектов и отсутствие симметричных линий. Для образования эффектного облика тщательно продумываются все элементы альпийских горок, компактных водоемов, природного декора и кованых конструкций.

Смешанный

Данный стиль помогает внести индивидуальные изменения в ландшафт, который уже содержит конструкции основных объектов. Тогда новоявленный землевладелец вынужден самостоятельно придумать план участка, предусматривающий объединение уже имеющегося дизайна с будущими изменениями.

Опытные оформители обнаружили, что регулярный стиль размещения конструкций гармонично сочетается с координатами дополнительных деталей ландшафта.

Зонирование территории

Когда происходит составление плана загородного участка, обязательно учитываются стороны света, на которых располагаются жилые, релаксационные и хозяйственные области.

Зона сооружений

Наилучшей стороной для строительства жилого здания и остальных конструкций хозяйственного предназначения является север. Подобное расположение улучшит просматриваемость сада, огорода и зоны отдыха. Сквозь находящиеся на северной стороне оконные проемы спальни и гостиной будет проникать слишком маленький объем светового излучения, что ухудшит настроение владельцев.

Если людям не нравится наблюдать открытое пространство и созерцать слишком высокие заборы, им рекомендуется вырастить виноградные, либо ежевичные кусты живой изгороди.

Сад и огород

Когда вокруг жилища высаживаются деревья, необходимо учитывать их будущее разрастание и формирование тени, в которой окажутся жилые помещения. Перед тем, как распланировать участок загородной территории, проектируется конструкция системы полива и выбираются стороны расположения насаждений.

Например, для полноценного развития смородины необходима тень, а большинство остальных видов флоры потребляют природное световое излучение. Для облегчения доступа к садовым конструкциям сооружаются дорожки из природных материалов.

Современный огород стал элементом, который идеально гармонирует с общим стилем, выглядя как маленькие аккуратные грядки с овощами и съедобной зеленью. При его формировании планируется наличие многолетних или однолетних культур. Если посадить специальные растения-спутники, можно создать привлекательные флористические композиции из совместимых между собой видов. Преимущества однолетней рассады разрешают ежегодно изменять облик огорода и цветочных клумб.

Релаксационная зона

Когда составляется план зоны отдыха, рекомендуется рассмотреть фото участка 15 соток. Обладающий соответствующими навыками и знаниями человек быстро получит отличный результат.

Если у владельца достаточно денежных средств, ему рекомендуется заказать услуги компании, специализирующейся на оформлении зон отдыха. Для детей можно построить компактную игровую площадку с песочницей, качелями и турниками. Взрослым вполне подойдет беседка, бассейн и место для барбекю.

Фото ландшафтного дизайна на участке в 15 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 06.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Решить многие проблемы поможет планировка сада и огорода для грамотного его обустройства и получения требуемого количества урожая. Неопытные дачники и садоводы, высадив собственный удобный сад, жалуются на то, что нет требуемого изобилия плодов и фруктов, на которое они рассчитывали.

Вариант 3D планировки участка 15 соток с расположением сада, дома и огорода

Как распланировать садовый и дачный участок

Планировка участка считается самым важным этапом при его обустройстве. Планировка дачного и садового участка непосредственно начинается с предварительного изучения почвы, где предстоит выращивать садовые и огородные культуры, и климатических условий, которые воздействуют на количество плодов. Если почва чрезмерно глинистая или с примесями песка, то нужно дополнительно внести в нее торф, подпитать черноземом, другими веществами и удобрениями, от которых непосредственно будет зависеть полноценное питание корней.

В климате основополагающим фактором, который негативно воздействует на процесс плодоношения, являются:

  • переизбыток влажности;
  • морозные зимы;
  • весенние заморозки.

Поэтому важно подбирать деревья и культуры, которые наиболее подойдут для конкретного региона.

Эскиз и планировка огорода, сада и всего участка размером 10 соток

Немаловажными аспектами являются планировка сада и грамотный подбор деревьев. Самыми устойчивыми к заморозкам считаются деревья местной селекции. Они прекрасно приспосабливаются к любым климатическим условиям и дают хороший результат если не ежегодно, то через год. Наиболее выносливыми деревьями являются вишни, груши, яблоки, а также сливы. Наименее устойчивыми к заморозкам и повышенной влажности считаются абрикосы и персики.

Черешня совершенно не переносит близко расположенных подземных вод, и если вовремя не осуществлять мелиорацию, то буквально через несколько лет она засохнет.

Планировка обустройства небольшого по площади загородного участка

Существуют самые различные варианты планировки дачного участка и сада, поэтому, подбирая требуемый ассортимент деревьев и растений, нужно обязательно учитывать их будущую производительность.

Пример планировки огорода и сада на небольшом участке

Чтобы определиться с тем, сколько деревьев нужно посадить на садовом участке, нужно сначала сделать разметку дачного участка с учетом имеющихся построек. Это нужно сделать, поскольку каждый объект отбрасывает тень, поэтому при высадке кустов, деревьев и остальных культур в тени зданий они не будут давать плодов, а будут вытягиваться в область естественного освещения. Это будет продолжаться до тех пор, пока верхушка растений не станет несколько выше преграды, которая ограничивает доступ к естественному освещению.

Поэтому на разработанном плане нужно обязательно обозначить высоту каждой имеющейся постройки и стороны света. Нужно заметить, что тень, скорее всего, будет располагаться со стороны востока и запада, несколько сужаясь к югу. Нужно заштриховать места на схеме, где тень находится больше половины дня. Эти места не подходят для высадки растений.
В тенистых местах можно прокладывать декоративные дорожки, обустраивать газоны, пруд, делать клумбы. Чтобы деревья смогли обеспечить хороший урожай, область тени нужно обязательно исключать из плана посадки.

Как совместить сад и огород

Планировка огорода и сада считается достаточно важным этапом, потому что нужно обязательно грамотно распределять полезную площадь. Программа для проектирования и планировки участка начинается с идеи непосредственного обустройства грядок, которая должна быть идеальной. Если нужна планировка огорода и сада, то нужно сделать две отдельные схемы, которые будут отображать дачный участок в различные времена года. Таким образом, есть возможность добиться более грамотного распределения свободной площади. Делая расчеты, нужно учитывать не только площадь самого дачного участка, но и брать во внимание то, что высаженные культуры со временем могут разрастись.

Чертеж и планировка участка 6 соток с совмещением сада и огорода

Кроме того, стоит помнить, что высадка овощных и садовых культур должна производиться не слишком плотно. Нужно продумать, где будет располагаться огород на обустраиваемом дачном участке. Опытные садоводы рекомендуют высаживать все культуры с южной стороны, однако, если нет такой возможности, то стоит подбирать солнечные участки, но с некоторыми периодами затененности.

Обязательно нужно учитывать правила высадки каждого растения, его совместимость с соседними культурами, потребность в естественном солнечном свете и удобрении, частоту полива.

Планировка садового участка проводится с учетом периодов плодоношения всех имеющихся деревьев и кустарников. Лучше всего располагать все культуры в саду и в огороде с учетом периодов их полного созревания. Схема высадки всех культур на даче непременно должна быть распланирована очень грамотно. Чтобы все грамотно продумать, нужно подготовить фото своей дачи с прилегающей землей.

Схема высадки растений в саду и огороде на участке 20 соток

Изначально на схеме нужно начертить расположение дома, а если участок еще полностью не обустроен, то нужно обозначить предположительное его месторасположение и размеры. Обозначать нужно не только размер самого огорода и сада, но и их расстояние от границ определенного участка. Продумывая дизайн дачи, можно разнообразить участок цветами. Это придаст ему красивый декоративный вид, поможет посмотреть на свой сад и огород совершенно по-новому.

Какие могут быть модели проведения распланировки сада и огорода

Могут быть самые различные варианты проведения планировки сада и огорода, но при каждой из них обязательно нужно учитывать:

  • количество обозначенных соток;
  • особенность почвы сада и огорода;
  • требуемое количество обустраиваемых грядок.

Планировка и размещение грядок на огороде размером 4 сотки

Декоративное оформление дачного участка идеально подходит для тех, кто предпочитает обустройство довольно неприхотливого сада и огорода, подразумевающее под собой использование преимущественно декоративных культур и зеленых насаждений. Зачастую подобная модель представляет собой форму круга. Внутри него должны находиться изысканные красивые цветы и другие растения, чтобы в полной мере показать всю их красоту.

Снаружи создается определенное оформление, состоящее из зеленых насаждений. Лучше всего, если это будут невысокие кустарники, чтобы можно было в полной мере продемонстрировать красоту высаженных цветов. Если размеры дачного участка довольно внушительные, то позади полукругом рассаживаются плодовые деревья, количество которых напрямую зависит от площади предполагаемой модели. Довольно интересным вариантом является прямоугольная форма.

Чертеж и планировка участка

Особенность такой модели подразумевает то, что в этом случае нужно распланировать сад и огород совместно. Зачастую, дизайн такого дачного участка предполагает использование квадратной формы. Особенность такого участка состоит в том, что есть возможность высадить столько грядок овощей, насколько позволяют размеры участка.

Рядом с огородными культурами можно расположить немного ягодных кустарников. Для наилучшего вида дачного участка стоит дополнительно высадить плодовые деревья, но располагать их немного вдалеке от всех остальных культур. Особенностью такой планировки является то, что при всем изобилии видов остается первоначальная форма.

Эскиз и планировка посадок на участке размером 5 соток

Интересным и необычным вариантом является свободная планировка имеющейся земли. Форма и размеры такого участка зависят непосредственно от имеющихся соток. При разработке такой схемы нужно учитывать то, есть ли возможность совместить несколько различных культур с плодовыми деревьями.

Если площадь земли под огород осталась достаточно незначительная, то лучше всего применять метод обустройства вертикальных грядок. На сетках и разнообразных опорах превосходно будут чувствовать себя высокорослые овощные и бобовые культуры. При организации огорода нужно обязательно нужно учитывать совместимость культур, надобность в грамотно обустроенном естественном освещении. Кроме того, стоит учитывать то, что для проектирования садового участка не нужно высаживать старые деревья. В таком случае вполне подойдут молодые саженцы.

Как сделать оптимальный выбор для обустройства плодового сада

Учитывая различного рода ландшафтные хитрости, можно грамотно обустроить свой участок земли с учетом всех норм и требований. Для организации участка своими руками нужно предварительно грамотно выбрать место обустройства будущего плодового сада, подобрать виды и сорта деревьев, при этом учитывая имеющиеся природные и климатические условия на даче.

Обустраивая плодовый сад и огород, нужно помнить, что глубина залегания подземных вод должна быть не более 1,5 м. В противоположном случае для значительного понижения уровня подземных вод придется делать определенные каналы или же прокладывать дренажные трубы. Деревья, расположенные на земельном участке с высокими подземными водами, будут:

  • плохо расти;
  • давать довольно невысокий урожай;
  • плохо переносить зимние заморозки;
  • подвергаться грибковым болезням.

Проект и планировка сада на участке 10 соток

Растения, расположенные на даче, помогут определить кислотность земли. Те области, где хорошо себя чувствуют злаковые и бобовые культуры, идеально подходят для обустройства сада. Если на земле на даче имеется много щавеля, это означает, что почва достаточно кислая, что может плохо отражаться на нормальном плодоношении деревьев. Понизить кислотность почвы можно, если внести в нее известь. Программа обустройства сада и огорода подразумевает под собой предварительное изучение рельефа участка.

Наилучшим вариантом для обустройства сада считаются южные стороны, а самыми плохими — северные стороны.

Не нужно располагать сад на наиболее низком месте земельного участка, поскольку именно там будет сосредотачиваться холодный воздух, что может нанести серьезный вред многим растениям. Определяясь с расположением сада, нужно обязательно учитывать ориентацию сторон света.

Вариант планировки огорода и сада на дачном участке

Элементы ландшафтного дизайна и зеленые насаждения должны непременно получать множество солнечного света и тепла. Нужно учитывать то, что растения не должны быть расположены в тени от дома или других насаждений, находящихся на участке.

Обустройство плодового сада на земельном участке

Обустроить общее пространство около своего дачного дома в действительно превосходное место для проведения комфортного отдыха — это мечта очень многих. Чтобы получить превосходный результат, для обустройства сада своими руками нужно тщательно продумать дизайн и учитывать различного рода ландшафтные хитрости. Прежде всего нужно обозначить требуемый стиль, в котором непосредственно будет оформляться изысканный сад. Чтобы плодовый сад был не только декоративным, но и приносил пользу, нужно выбирать растения, исходя из площади определенного участка.

Схема обустройства плодового сада на участке

Идеальным вариантом считается участок размером 15 соток, потому что в этом случае есть возможность воплотить все свои предпочтения. Исходя из имеющихся конкретных условий дачного участка, нужно подобрать один из имеющихся типов планировки, чтобы достичь действительно требуемого результата.

Для тех, кто предпочитает лаконичные линии, отлично подойдут прямоугольные. Это идеальный вариант для современных дачных участков. Они создадут определенное впечатление классики. Прямоугольные мотивы действительно наиболее целесообразно применять на достаточно длинных вытянутых участках. Особенно идеально такое расположение на дачном участке размером 15 соток. Небольшой дачный участок вполне возможно визуально увеличить, применяя для этого интересную диагональную распланировку.

Пример зонирования небольшого дачного участка

Составляя план для обустройства дачи, нужно предварительно нанести на него сетку из определенных диагональных линий, расположенных прямо под углом 45 градусов непосредственно к стене дома или обустраиваемой изгороди. Дополнительно можно красиво обустроить живую изгородь, используя каменные клумбы и декоративный забор из кустарников.

Дачный участок размером 15 соток можно обустроить по своему собственному желанию, полностью воплощая все свои идеи и желания в реальность. Свободная планировка в саду позволяет грамотно расположить растения, создавая при этом неповторимую композицию. Используя ландшафтные хитрости, можно увеличить красочность участка.

Для придания неповторимого вида дачному участку лучше всего использовать оригинальные клумбы и цветники непрерывного цветения с правильно подобранными многолетниками.

Планирование обустройства огорода на даче

Программа планирования огорода на даче подразумевает то, что желательно высаживать свежую зелень и разнообразные овощные культуры. Для обустройства огорода стоит предварительно составить четкий план, который поможет действительно грамотно обустроить свободное пространство и дополнительно сэкономить при этом средства и время.

Участок на даче, отведенный для высадки овощных культур, должен быть хорошо освещенным, потому что все они достаточно светолюбивые. Овощи непосредственно нуждаются в тщательном и грамотном поливе, особенно в жаркую погоду. Определившись предварительно с формой огорода, нужно тщательно распланировать обустройство грядок из пластиковых панелей. Огромнейшее значение имеет обустройство дорожек непосредственно между грядками.

Оригинальное обустройство грядок и дорожек на склоне

Прежде чем приступить к подбору огородных культур, нужно тщательно изучить почву, имеющуюся на участке, и предъявляемые требования к ней отдельно взятых культур. Для хорошего произрастания на участке картофеля идеальным вариантом будут легкие песчаные почвы. В качестве удобрений желательно применять минеральные и органические. Огурцы и кабачки будут идеально расти, если в почву предварительно добавить разнообразные органические удобрения.

Для создания наиболее хорошего плодородного огорода действительно важно грамотно совмещать овощные культуры. При распланировке территории земли непременно нужно учитывать противопожарные и санитарные нормы и правила.

Планировка участка 15 соток

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка


Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

  • Въезд на участок;
  • Дом и вспомогательные пристройки;
  • Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
  • Место на участке для отдыха детей и взрослых;
  • Баня и летняя кухня;
  • Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра


Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

  • Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
  • На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
  • Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка


Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

  • Домика с придомовой инфраструктурой;
  • Хозпостроек и гаража;
  • Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком


Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

  • Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
  • На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
  • Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
  • Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома


В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком


Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

  • Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
  • Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение


Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Как оформить участок 15 соток: варианты планировок с домом и ландшафтные идеи

Прежде чем заняться планировкой участка 15 соток, необходимо провести исследования рельефа, почвы, определиться с расположением по сторонам света. С чего начать в первую очередь? Рассказываем обо всех этапах по порядку.

Особенности планировки участка 15 соток

С чего начать

  • Изучаем рельеф, почву, уровень грунтовых вод
  • Располагаем дом по сторонам света
  • Контролируем ветры и освещенность

Правила зонирования

  • Рекомендуемая схема
  • Дом по центру
  • Дом в глубине сада

Декор участка

  • Дорожки
  • Обустройство склона
  • Живая изгородь
  • Клумбы
  • Искусственный пруд

Правила посадки и уход за растениями

  • Правила посадки
  • Уход

Что учесть при планировании

Природные факторы

Планировка будущей усадьбы зависит от множества факторов: рельефа, почвы, уровня залегания грунтовых вод, направления ветров и освещенности места.

  • Рельеф влияет на расположение будущих построек, размещение сада и цветников.
  • Почва и ее кислотность — на выбор растений, которые смогут дать урожай. Возможно, вам придется облагородить землю торфом или черноземом, чтобы посадить именно те сорта, для которых данная почва не подходит.
  • Обязательно нужно определить уровень залегания грунтовых вод. Лучшее время для этого показателя — лето. Если глубина ниже 2 метров, на вашей почве можно выращивать почти любые растения. А если выше, то придется выбирать либо выносливые сорта, либо делать глубокий дренаж. Еще один вариант — поднимать уровень земли.

Instagram @countru_house Instagram @la_suzana_maison_photography

Расположение дома по сторонам света

Теперь приступаем к главному — планировке дома и его ориентации по сторонам света. Это нужно сделать, чтобы в холодное время года сохранять в помещениях тепло, а в жару — прохладу.

  • С южной стороны хорошо поставить наибольшее количество окон, а также устроить террасу, потому что на юге всегда больше света, даже зимой. У южной стены можно спланировать также и ванную комнату. К строительству загородного особняка нужно отнестись очень ответственно!
  • С северной стороны дом желательно делать без окон — так жилище будет лучше сохранять тепло. В этой части стоит распланировывать технические помещения, гараж, котельную, то есть помещения, где хозяева не будут находиться постоянно.
  • Самая ценная сторона — восточная, потому что с восходом солнца здесь всегда будет приятный свет. В этой части дома можно расположить кухню, столовую, спальню, комнаты для отдыха или занятий спортом.
  • Западная сторона считается наиболее влажной, поэтому она всегда прохладная. Здесь хорошо размещать лестницы, коридоры, кладовки.

Instagram @kidwill Instagram @newwoodstyle

Направление ветра и освещенность

Очень важно понять степень освещенности вашего владения, чтобы подобрать те растения, которые смогут у вас расти. Для этого установите шест высотой с дерево и понаблюдайте за тенями: зарисуйте их в 9 утра, 12 дня и 17 часов вечера. Так вы узнаете, в каких местах солнце светит только в утренние часы, в каких — только в вечерние. В зависимости от этого будете подбирать тенелюбивые или солнцелюбивые сорта деревьев и кустарников. Если поставить шест высотой с дом, то можно понять, куда будет падать тень от жилого дома.

Наиболее затененную часть стоит распланировать для хозяйственных построек и мест отдыха, а самую освещенную — под теплицы и грядки. Там, где соотношение света и тени наиболее оптимально, оставьте для плодовых кустарников и клумб. Направление ветра тоже имеет большое значение. Возможно, придется посадить кустарники или устроить дополнительные ограждения, чтобы некоторые зоны отдыха оградить от сквозняков.

adamantgroup.ru Instagram @hhobby_landscape Instagram @sad.i.dom Instagram @versal_kazan

Правила зонирования участка 15 соток с примерами

Размещение дома прямо у въезда считается наиболее удачной: главная постройка находится сразу за оградой первой линии, благодаря чему значительная часть приусадебной территории скрыта от чужих взглядов. На переднем плане делают гараж или стоянку для автомобиля, а сад располагают за пределами дома. Там же устраивают летнюю кухню, баню и зону отдыха. Ниже — участок 15 соток с примерами такой планировки, и фото с домом.

Instagram @shkolasada Instagram @vitsstroy

Чтобы добиться максимального удобства, нужно максимально уменьшить расстояние между всеми объектами и одновременно разместить их так, чтобы они не мешали и не создавали помех. Берем листок бумаги и рисуем схему.

Схема, как распланировать участок 15 соток

Можно воспользоваться онлайн-планировщиками.

  • Сначала обозначаем место въезда.
  • Затем делим листок на четыре блока — так будет легче понять, где расположить дачный дом и вспомогательные постройки, где посадить деревья и кустарники, где устроить сад, грядки, место для отдыха.
  • Под дом отводим северную часть, там же определите место для гаража и бани. Гараж лучше поставить рядом с въездом, недалеко от дома.
  • В южной части распланируйте хозяйственную, садово-огородную зоны, места для отдыха, игровую площадку и т.д.

Instagram @garden_group_siberia Instagram @otdykh.na.dache Instagram @master_repair_msk_ Instagram @ural_ritel_group

Дом по центру

Главную постройку можно расположить практически по центру прямоугольной территории, на расстоянии примерно 10-15 метров от въезда. Что это дает? Все необходимые зоны — место для автомобиля, отдыха, сада, клумб находятся рядом с загородным домом. А также нет проблемы узких территорий, которые обычно получаются, когда главная постройка расположена сбоку.

Такая планировка участка 15 соток подходит для прямоугольной формы и позволяет использовать вторую часть территории для отдыха, например, расположить там детскую площадку или террасу для принятия солнечных ванн. Фасад дома обращен на запад, поэтому вторая часть всегда освещена утром, когда не так жарко, а днем хорошо затеняется.

Instagram @travaudoma.kz Instagram @newwoodstyle

Дом в глубине сада

Еще есть вариант поставить дом ближе к дальней части земельного участка и окружить деревьями, чтобы он утопал в зелени. Такое размещение позволяет уменьшить лишний шум, а также уменьшает количество грязи и пыли с улицы. Можно разбить перед домом красивую лужайку, цветник или высадить кустарники.

Instagram @1gardendi Instagram @dacha_blog

Как декорировать участок

Общее правило — разделить участок на несколько зон: обрамляющую, внутреннюю и декоративную. Например, обрамляющей может стать живая изгородь, которая отделит территорию от любопытных глаз соседей. Внутренней будет та, что примыкает к дому. Под декоративную правильно будет отдать ту землю, куда чаще всего падает взгляд.

Instagram @ldizain23 Instagram @olga.kovaleva24

Дорожки

Подумайте, как будут располагаться дорожки от въезда к дому, к гаражу, к кустарникам. Их лучше делать извилистыми, имитирующими тропинки в лесу, но так, чтобы можно было везде легко пройти. Не рекомендуется делать одну длинную дорожку вдоль всей усадьбы, иначе визуально она растянет его и одновременно сузит.

Instagram @landscape_solutions_nj Instagram @vegaplus48

Обустройство склона

Такая территория потребует особого внимания. Но не стоит сразу думать о полном выравнивании всей поверхности. Можно сделать ступенчатые зоны с устройством подпорных стенок. Правда, каждый уровень должен быть обеспечен системой отвода сточных вод. Зато есть и плюсы: можно устроить красивый рокарий или альпийскую горку. И помнить, что на склоне почва сохнет быстрее, поэтому ей будет требоваться дополнительный полив.

Instagram @ldizain23 Instagram @dvorik05 Instagram @green_eco_art

Живая изгородь от ветра

Если у вас открытая земля и часто дуют сильные ветры — не беда. Сделайте ветрозащитные живые изгороди из кустарников. Они помогут ослабить скорость потоков и даже изменить их направление. Очень красивыми получаются изгороди из хвойных деревьев, которые сажают очень плотно друг к другу. Можно сделать ажурную изгородь из лиственных сортов с кудрявой кроной.

[email protected]_sad_kmw [email protected]_kazan

Клумбы

Ни один участок не будет полноценным, если не сделать на нем красивые цветочные клумбы. В зависимости от места, которое для них отведено, используют разные виды этого декора. У дома лучше всего смотрятся бордюрные клумбы, вазоны, моноклумбы. Для стен подойдет вертикальный вариант, вдоль дорожек — бордюрный. Красиво смотрятся групповые посадки квадратной или треугольной формы. На одной клумбе может быть от 10 до 20 видов цветов. Чтобы они цвели как можно дольше, для компоновки лучше воспользоваться календарем посева семян и цветения.

Instagram @ldizain23 Instagram @klumba_landscape Instagram @hhobby_landscape

Традиционные грядки можно превратить в цветники, и сделать это очень просто! Как пример, высадить душистые растения прямо в контейнеры в визе ваз, корзин, ящиков, декоративных горшков. Расположить их можно в любой зоне — у входа в дом, на лестнице, в глубине сада. Благодаря мобильности их легко перемещать из одного места в другое, составлять красивые композиции.

Instagram @made_swet_home Instagram @dacha_blog

Декоративный пруд

Приусадебный двор можно сделать особенным, если оборудовать небольшой искусственный водоем. Он гармонично вписывается в ландшафт и добавляет изюминки. Реализовать такой проект самостоятельно будет сложно, его лучше доверить профессионалам, которые сделают пруд с учетом всех правил и нормативов. Правда, не бесплатно.

Instagram @nymphaea_vodni_roslyny Instagram @nymphaea_vodni_roslyny

Правила посадки и ухода за растениями

Иногда требуется визуально изменить форму территории, и сделать это можно с помощью правильной рассадки растений. Вблизи сажаем цветы с мелкими листьями и цветками, а за ними — более крупную, массивную зелень. Так же и с деревьями: на дальнем плане сажаем деревья большого размера, на ближнем — низкие кустарники. Так получится иллюзия, что усадьба имеет более квадратную форму.

Прежде чем вы создадите сад своей мечты, подумайте о том, как вы будете за ним ухаживать. Ведь осенью после листопада придется убирать листья, что очень хлопотно. Поэтому лучше не сажать слишком высокие деревья — дубы, клены, березы. Но если вы все же поклонник именно этих сортов, то тогда оставьте пространство под ними свободным и не высаживайте там кустарники, с которых сложно удалять упавшие листья. Ели и сосны тоже требуют особого внимания: они очень быстро вырастают, поэтому их нужно вовремя обрезать, чтобы они имели красивый, декоративный вид.

Планировка участка 15 соток с загородным домом: зонирование и этапы работ

Оценок 0 19 Июля 2018 2018-07-19 6987 Время чтения 9 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Заявка на планирование участка с домом Оставить заявку

В статье рассмотрена планировка участка 15 соток. Как на такой территории грамотно разместить различные хозпостройки, детскую площадку, сад гараж для авто, зону отдыха. Даны примеры зонирования с помощью различных насаждений и обустройства свободного пространства. Вы узнаете про ряд правил, которых придерживаются специалисты, и будете знать, о чем идет речь при обсуждении проектов.

15 соток – это достаточно большой участок, на котором фантазии будет где разгуляться Источник planvsem.ru

Важные моменты

Перед началом планировки любого участка обязательно надо уделить внимание некоторым нюансам.

  • Рельеф. На территории иногда могут быть небольшие холмы, реже встречается гористая местность, на некоторых участках даже могут находиться природные водоемы. От особенностей рельефа зависит выбор монтажа необходимых систем и расположение запланированных построек. Самым оптимальным вариантом является ровный участок.

  • Форма. Имеет одно из важнейших значений при планировке всех зон. В большинстве случаев все участки прямоугольные, но могут быть в виде треугольника, квадрата, с закруглениями.

  • Почва. Самый главный момент. От типа почвы полностью зависят возможные насаждения и постройки. Иногда рекомендуется завозить плодородный грунт.

  • Грунтовые воды и водоемы. Этот показатель связан с несущей способностью грунта. Надо изучить территорию на наличие возвышенностей, наличие рядом водоема.

Необходимо помнить, что если участок в низине, то ему грозят сезонные подтопления. Подсыпание грунта экономически невыгодно и не всегда оправдано. Очень важно сделать хорошую дренажную систему.

При обустройстве участка следует учитывать много разных моментов Источник tr.decorexpro.com

Первый этап планировки

Владельцы участков при разработке плана территории в основном учитывают следующие объекты:

  • жилой дом;

  • хозблок, парковку;

  • баню и гостевой дом;

  • сад, небольшой огород;

  • игровую зону для детей;

  • зону отдыха, беседку, бассейн.

Важно заранее определиться с общей концепцией будущего размещения зон. При планировке участка 15 соток прямоугольной формы необходимо начинать с размещения необходимых построек. Учитывая их, размещаются все остальные объекты. Главной постройкой является жилой дом, который должен иметь максимально комфортное расположение. Он располагается на определенном расстоянии от забора. Затем можно начинать планирование других зон.

Второстепенные зоны распределяют по участку после сооружения дома Источник elicont.ru На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и проведения ландшафтных работ любой сложности под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

При распределении участка рекомендуется дом, баню и гараж на северной части, поскольку она не подойдет для многих растений. Перед определением зон надо условной разделить территорию на четыре части:

  • Отдыха. Надо уделить внимание этой зоне. Здесь могут размещаться точки отдыха, детская площадка, элементы декора.

  • Садовой. Иногда без четких обозначений, может проходить через всю территорию, желательна система полива и дорожки. Надо учитывать особенности содержания растений. Под огород отводится солнечное и теплое место, можно использовать декоративные ограждения.

  • Жилой. Включает дом, может быть достаточно большим благодаря территории в 15 соток, гараж на несколько машин и террасу.

  • Хозяйственной. Хозблоки, для содержания животных, птицы, в углу компост, туалет/душ и другие постройки этого назначения. Должны быть с противоположной стороны от территории отдыха.

Зону для растений выделяют с южной стороны Источник pinterest.ch

При планировке главной постройки, а именно дома, он должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от жилых улиц. Дом рекомендуется ставить на севере, он будет основным объектом. Возле дома рекомендуется разместить гараж, желательно ближе к воротам. Рядом могут быть зеленые насаждения, которые не боятся прямых лучей солнца. Это все касается схемы вариантов планировки участка 15 соток по сторонам света. Но в некоторых случаях приходится отталкиваться от других особенностей территории, например, необычной формы.

Дом и другие постройки лучше расположить с северной стороны Источник ochag23.ru

Встречаются участки самой разной формы: с заворотом, треугольные, неровные. Некоторые могут располагаться, например, на склоне, что тоже влияет на зонирование и планировку. Визуально поменять форму можно дорожками и различными насаждениями. При планировке на треугольных территориях надо отталкиваться от сторон света. Рекомендуется размещать дом по центру, а хозпостройки вдоль забора, деревья по углам. Территории на склонах нуждаются в дополнительных работах и денежных вложениях. Выравнивается участок с использованием ступенчатых зон, используются подпорные стены. Для всех ступеней надо обустроить систему отвода воды.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые при строительстве используют собственные материалы и комплектующие – налажен полный цикл собственного производства. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Пропорции

Схема плана участка 15 соток имеет свои особенности расположения всех построек для обеспечения максимального комфорта.

При разработке плана надо придерживаться определенных пропорций:

  • 15% под постройку дома;

  • 15% для других построек;

  • 20% для зоны отдыха;

  • около 50% для сада.

Если есть желание под какую-то зону выделить больше места, тогда лучше всего жертвовать садом, баней, другими постройками. Территория сада должно быть самой большой. Заполнение участка обязательно начинается с дома, он строится так, чтобы с него можно было удобно добраться в любую точку участка.

Условное распределение зон участка Источник yurlkink.ru

Планирование участка

Варианты схемы планировки участка 15 соток бывают разнообразные, но это подходит для простых форм. Если дом поставить сбоку, то акцент делается на любой декор или компонент территории отдыха. Возле декоративного объекта можно насадить клумбы. Фруктовые деревья стоит садить от ворот, а хозпостройки расположить в другой стороне. Возле хозяйственных построек делается огород. Баня и зона игр/отдыха могут быть недалеко от дома и забора, но с противоположных сторон. Оптимальным решением считается размещение гаража возле самого дома. Беседку можно поставить практически в любой точке участка, рядом можно сделать небольшое искусственное озеро.

Видео описание

Еще примеры планировки в этом видео:

Планировка участка 15 соток с размерами позволит избежать ряда трудностей. Благодаря обозначению точных размеров всех зон можно точно определить, сколько и что будет занимать. Так в дальнейшем легче ориентироваться при разработке дизайна с использованием разных направлений. На территории можно рассадить больше кустов и деревьев, останется много места под клумбы, различные декоративные элементы. Планировать территорию намного проще на квадратных участках.

Зона отдыха также может занимать значительную часть Источник yandex.uz

При работе с узкими участками учитывается форма площади. Масштабные зоны размещаются по бокам, границами между зонами выступают клумбы. Не стоит использовать дополнительные заборы – они занимают место и территория кажется еще уже. Участок в форме «Г» имеет свои особенности, в отростке можно сделать зону барбекю, площадку любого назначения и так далее. Центральная часть должна быть свободной, чтобы можно было полностью просматривать всю территорию.

Проект обустройства участка неправильной формы Источник studio-dizain.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке мнение эксперта – хороший сад делает дом дороже примерно на треть.

Дизайн участка 15 соток с домом помогает в реализации самых разнообразных задумок. Геометрический или регулярный стиль учитывается рельеф. Для всех равных территорий стоит выбирать стиль, в котором есть прямые линии, удобство и экономичность. Желательно, чтобы дизайнерские элементы соответствовали симметричным осям. При свободном/ландшафтном стиле зоны на местности могут значительно отличаться при работе с рельефными и равнинными площадями. Обустройство участка на возвышенности/склоне выполняется только в этом стиле. Любые спуски обыгрываются извилистыми линиями, исключаются правильные формы и симметрия. Еще один вариант – смешанный, где одновременно используют извилистые, не должно быть симметрии. Такой стиль подойдет для участков с любыми рельефами, дает большие возможности для дизайнерских задумок.

Как распределить участок под застройку покажет видео:

Озеленение территории

При озеленении такого большого участка не надо пытаться насадить всего и больше, необходимо комбинировать растения, но все должно быть в меру. Для участка в 15 соток рекомендуется высаживать до 20-ти деревьев и 10-ти кустарников. В противном случае почва может быть сильно увлажненной, а территория затененной, а в результате отсутствие урожая.

Надо помнить, что некоторые кустарники очень быстро разрастаются и требуют постоянно ухода в виде подрезки. Некоторые деревья могут давать очень много тени, а корни даже разрушать фундамент построек. Другие растения вовсе плохо переносят сильные морозы, поэтому в северных зонах от них лучше отказаться. Некоторым насаждениям важно много просторного места, определенные плодовые деревья надо высаживать парами для опыления, поэтому если у ваших соседей нет яблони/груши, то от них надо отказаться или высаживать попарно. Также важно, что на фруктовых деревьях часто заводятся паразиты.

Недостаточно сделать красивое оформление участка, чтобы он радовал всегда, нужно все время поддерживать на нем порядок Источник ladysovety.ru

При насадке кустов/деревьев надо пользоваться правилом полукруга или диагонали. При посадке растений надо помнить об уходе за ними и соблюдать соседство. Тщательно надо отбирать декоративные растения. Натуральный вид оформлению можно придать на склоне или возвышенности. Горки и клумбы лучше делать овальной формы. В укромные уголки гармонично вписываются беседки, скамейки, небольшие пруды. На такой территории можно попробовать смешанный стиль оформления.

При посадке деревьев, кустарников и других насаждений учитывают их совместимость Источник stoyer.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про самые популярные садовые и хозяйственные постройки на участке – что предлагает рынок.

Планировка участка размером 15 соток имеет свои особенности. При разработке учитывается форма участка, его рельеф и некоторые другие нюансы. Чтобы добиться лучшего результата надо знать, как правильно разместить дом и другие постройки, обозначить и расположить зоны. Большую роль в планировке играет озеленение территории, размещение декоративных озер, бассейна, барбекю, беседки и так далее. Планировать расположение всех элементов на участке лучше с квалифицированным специалистом, с которым можно разработать правильный дизайн ландшафта.

Оценок 0 Прочитать позже

Покупка большого земельного участка: подходит ли вам?

Вы недавно переехали куда-нибудь с большим участком земли? Может быть очень сложно понять, как вы собираетесь наилучшим образом использовать все это открытое пространство на своей усадьбе. В этом посте мы рассмотрим некоторые предложения и идеи, которые помогут вам наилучшим образом использовать этот большой участок земли.

Для чего вы будете его использовать?

Первое, что вы, возможно, захотите рассмотреть, это то, для чего вы собираетесь использовать этот большой участок земли.Есть так много способов использования земли, и всегда полезно иметь какой-то план с самого начала. Затем вы можете планировать покупку любого оборудования, которое может вам понадобиться.

Например, если вы думаете превратить землю в ферму, вам понадобится несколько единиц оборудования. Вам также необходимо знать, где вы можете получить такие услуги, как ремонт прицепа , когда это необходимо.

Вы можете просто построить сарай или другое здание на земле. Что-то, что следует учитывать, если у вас есть средства, это построить что-то вроде гостевого дома , а затем сдавать его в аренду для получения дополнительного дохода.

Как только вы решите, для чего будет использоваться большой участок земли, вам будет легче приступить к планированию процесса. В этот момент вы можете искать большой земельный участок для продажи, чтобы купить .

Сможете ли вы обслуживать его самостоятельно?

Одно из самых важных соображений, о которых вам придется подумать, это то, сможете ли вы сами содержать свой большой участок земли. Если вы думаете, что не справитесь с этим в одиночку, но все же хотите жить там, где есть большой участок земли, вам нужно будет нанять кого-то, кто сделает эту работу за вас.

Большой участок земли требует большего ухода. Существуют службы, которые могут сделать это за вас, но вам придется провести некоторое исследование, чтобы найти ту, которая лучше всего соответствует вашим потребностям.

Вы можете сделать это сами и даже захотеть. Если это так, то вам просто необходимо научиться управлять своим большим участком земли максимально эффективно.

Это образ жизни, который вы ищете?

Жить в месте, которое нужно постоянно обслуживать, требует много работы, и еще больше работы, если вы собираетесь использовать свою землю как ферму .Вы должны решить, действительно ли вы созданы для такого образа жизни или это просто то, о чем вы мечтаете в данный момент.

Покупка большого участка земли только для того, чтобы сдаться, когда станет немного тяжело, кажется огромной тратой денег, поэтому постарайтесь быть уверенными в своих намерениях и своих возможностях. Убедитесь, что вы не берете на себя больше, чем можете разумно выдержать.

Заключительные мысли о покупке большого земельного участка

Надеюсь, эта статья оказалась для вас полезной.Теперь вы должны полностью понимать, что если вы переезжаете куда-то с большим участком земли, есть немало вещей, которые вы должны рассмотреть в первую очередь.

Составьте план, решите, понадобится ли вам оборудование и техника, или вам нужно будет нанять кого-нибудь для обслуживания. Затем изложите свой план на бумаге. Приняв во внимание эти соображения и проработав надежный план, вы легко сможете обустроиться на большом участке земли.

Вы недавно купили большой участок земли для дачи? У вас есть советы и предложения, которые могут помочь другим обустроить свой большой участок земли? Поделитесь ими в комментариях ниже.

Как построить самому: дом своей мечты, свой путь

Если у вас есть очень конкретные представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел и функционировал внутри и снаружи, то почему бы не подумать о том, чтобы построить его самостоятельно?

Самостоятельное строительство дает вам возможность спроектировать уникальный дом с учетом ваших собственных дизайнерских идей, требований к жилью, а также повысить ценность: типичный самостоятельный дом стоит на 10-20 процентов больше, чем его стоимость. . Около 11 000 семей в Британии каждый год завершают проект самостоятельного строительства, создавая одни из самых интересных и инновационных новых домов в стране.

Какие маршруты сборки?

Вам не нужно уметь делать что-то своими руками или быть очень богатым, чтобы построить собственный дом — вы можете выбрать маршрут строительства в соответствии с вашим бюджетом, навыками и временем. Около трети людей работают со специализированной компанией или архитектором и генеральным подрядчиком, чтобы построить свой дом, и их собственное участие заключается в основном в выборе проекта и спецификации. Только около шести процентов людей выполняют большую часть строительных работ самостоятельно, в то время как другие решают взять на себя роль руководителя проекта, но используют для работы смесь строителей и субподрядчиков.

Чем больше времени вы вкладываете в проект самостоятельной сборки, тем больше вы потенциально можете снизить затраты, но, скорее всего, это займет больше времени. Строительство дома своими руками может стоить вдвое меньше, чем у генерального подрядчика, но на его завершение может уйти в два раза больше времени. Если вы решили строить, ваша самая важная роль — быть клиентом и опережать все решения, а не задерживать прогресс. Самостоятельное строительство — это выбор, и это одновременно и фантастическая возможность создать прекрасный индивидуальный дом, и огромная ответственность.

Как финансировать самостоятельное строительство

Около половины всех самостоятельных строителей финансируют свой новый дом, используя свои сбережения или капитал, полученный от продажи дома. Другая половина занимает деньги на строительство, используя ипотечный кредит для самостоятельного строительства или заем под залог собственного дома. Также возможно совмещение обоих этих способов финансирования.

Поэтапная ипотека высвобождает средства для самостоятельного строительства в четыре или пять этапов, начиная с 90 процентов стоимости участка, за которыми следуют средства на строительные работы.Обычно он выплачивается с задержкой по завершении и после удовлетворительной проверки и оценки работ кредитором.

Некоторые кредиторы предлагают возможность оплаты страхового взноса, что позволяет заранее разблокировать поэтапные платежи, чтобы помочь с денежным потоком. Это доступно через специализированного кредитора самостоятельного строительства Buildstore.

Как найти участок

Земля труднодоступна и дорога, поэтому поиск участка под застройку, пожалуй, самая сложная часть проекта самостоятельного строительства.Многие самостроители предпочитают строить, потому что им удалось получить разрешение на строительство части своего сада или они купили дом специально с намерением разделить участок. Все большее число самостоятельно строящихся домов представляет собой замену жилья, когда существующий дом, нуждающийся в улучшении, сносится, чтобы освободить место для нового.

Начать поиск участка лучше всего с Plotfinder.net, базы данных земельных участков и возможностей для застройки, выставленных на продажу по всей Великобритании. На сайте только по подписке перечислены доступные возможности, в том числе частные продажи, недоступные через агентов по недвижимости.

Этот современный дом, построенный с использованием SIP-панелей из Kingspan Tek , является одним из немногих самостоятельных построек в поместье Ньюхолл в Эссексе, известном своим широким разнообразием объектов, спроектированных архитекторами. 11-месячная постройка стоит 225 000 фунтов стерлингов

Сколько стоит построить собственный дом?

Отправной точкой в ​​оценке того, что вы можете себе позволить, является разговор с кредитором, занимающимся самостоятельным строительством, и определение того, сколько капитала вы можете получить от сбережений и продажи вашей существующей собственности.

Стоимость строительства собственного дома состоит из стоимости покупки участка вместе с гербовым сбором (SDLT) и судебными издержками, расходов на проектирование и профессиональные услуги, расходов на расчистку участка или снос, подключения к инженерным сетям и строительство.

Вы можете получить представление о вероятной стоимости участка в вашем районе через Plotfinder.net.

Небольшой участок, скорее всего, будет иметь площадь 0,1–0,2 акра, а большой участок с большим садом — 0,25–0,5 акра. Типичный современный дом, построенный застройщиком, стоит около 0.1 акр.

Стоимость вашего дома будет зависеть от его размера, уровня вашего собственного участия, места, где вы собираетесь строить и, конечно же, материалов, которые вы собираетесь в него закладывать. Если вы сможете принять (по крайней мере, приблизительное) решение об этих факторах, тогда вы сможете приступить к расчету того, сколько это будет стоить. Вы можете получить представление о стоимости строительства для вашего района и типе дома, который вы хотели бы построить, используя калькулятор стоимости строительства дома и ремонта.

Рекомендуется оставить что-то в своем бюджете на случай непредвиденных расходов, поэтому обычно вы должны откладывать 10–15 процентов от общего бюджета строительства на возможные непредвиденные расходы.

Как выбрать дизайн

Вы можете просмотреть множество дизайнерских идей в книгах по планированию дома и журналах по самостоятельному строительству, а также есть тысячи вариантов дизайна в Интернете. Большинство людей в конечном итоге создают индивидуальный дизайн, который отвечает их конкретным требованиям к жизни, максимально использует сайт и решает любые проблемы планирования.

Основными вариантами являются использование независимого архитектурного дизайнера, компании, занимающейся комплексным проектированием и строительством, компании, которая предлагает сочетание дизайна и материалов, например, деревянного каркаса, или всех материалов для традиционного каменного дома. .

Чтобы найти архитектора, посетите сайт Architecture.com, веб-сайт Королевского института британских архитекторов (RIBA), или найдите архитектурного технолога через Чартерный институт архитектурных технологов.

Хороший дизайн гарантирует, что дом не только наилучшим образом удовлетворит ваши потребности, но и принесет максимальную пользу. Плата за проектирование варьируется: стоимость подрядчика по проектированию и строительству может быть включена в общую цену, как и для компании, занимающейся сборкой самостоятельно, предлагающей деревянный каркас.Независимый архитектурный дизайнер может взимать фиксированную плату за свои услуги, или основывать свою плату на времени, или в процентах от стоимости строительства.

Это хорошая идея, чтобы получить информацию от нескольких дизайнеров и взять интервью у шорт-листа. Все они могут быть архитекторами, а могут и не быть, но ключевой квалификацией является соответствующий опыт и дизайнерское чутье. Вы можете нанять одного дизайнера для работы над планами и макетом, а также получить разрешение на планирование, а другого — для строительных чертежей.

Какую строительную систему следует использовать?

Многие люди считают, что самостоятельные дома состоят из деревянного каркаса и собраны из сборных комплектов. Это далеко не так — многие самостроители используют конструкции из деревянного каркаса, которые являются быстрыми и энергоэффективными, но существует множество предлагаемых строительных систем, начиная от традиционной каменной конструкции или традиционного фахверкового дубового каркаса до современных герметичных суперизолированных конструкций. структурно-изолированные панели (СИП). Многие очень современные дома построены с использованием стального каркаса, бетона и большого количества стекла.

Легко ли получить разрешение на строительство самостоятельно?

Когда у вас есть проектные чертежи, вы можете отправить свой проект на утверждение планирования. У вас будут наилучшие шансы получить разрешение на строительство, если ваш дизайн берет пример с местности и если вы выберете что-то, подходящее для уличной сцены. Архитектор, у которого есть опыт получения разрешения на строительство для проектов поблизости, является беспроигрышным вариантом.

Когда вы получите одобрение, вы должны получить подробные строительные чертежи от своего проектировщика, готовые к отправке на утверждение строительных норм.Все, что отдел планирования действительно ищет, это что-то, что улучшает придомовую территорию, учитывает потребности любых соседей и имеет подходящий размер и стиль.

Возврат любого НДС

Новые жилища облагаются нулевой ставкой НДС, и чтобы гарантировать, что самостроители, не зарегистрированные в качестве плательщиков НДС, не будут наказаны, все строители и субподрядчики должны обнулить свои счета-фактуры за работу и материалы.

Вам по-прежнему придется платить НДС по ставке 20 процентов за любые материалы, которые вы покупаете самостоятельно, но вы сможете потребовать его возврата в конце проекта, заполнив соответствующие формы в Уведомлении о таможенных и акцизных сборах 431NB и отправив во всех ваших квитанциях и счетах.

Действительно ли самостоятельная сборка дешевле?

Самостоятельным строителям часто удается построить дом примерно за половину его стоимости после завершения, поскольку они не только покупают дом по оптовой цене (только земля и материалы), но и не оплачивают никаких затрат на рабочую силу. Для руководителей проектов DIY, ведущих свой проект в качестве основного подрядчика де-факто, экономия обычно составляет 15–20% от конечной стоимости, поскольку они сокращают как надбавку разработчика, так и норму прибыли подрядчика.

Даже те, кто пользуется услугами поставщика пакетов или архитектора и генерального подрядчика, обычно получают дом, который стоит больше, чем он стоил, поскольку они фактически берут на себя риск и вознаграждение застройщика.

Другим преимуществом по стоимости для самостоятельного застройщика является гербовый сбор (SDLT), который уплачивается только со стоимости участка. Например, с участка стоимостью 220 000 фунтов стерлингов SDLT будет взиматься по ставке 0,86%, то есть 1 900 фунтов стерлингов будут подлежать уплате, по сравнению с 17 000 фунтов стерлингов в SDLT, которые будут взиматься при покупке готового дома стоимостью 540 000 фунтов стерлингов (по цене 3.15 процентов).

Однако, если у вас есть еще один дом (например, вы сохраняете существующий дом, пока строите), взимается дополнительная плата в размере 3 процентов. Это можно исправить, если вы построите в течение 18 месяцев.

Как найти строителя

В идеале, на ранних стадиях планирования проекта вы должны найти несколько местных строителей. Для каждого из них вы должны встретиться с предыдущими клиентами и/или увидеть примеры предыдущей работы. Тендерный процесс включает в себя составление документа с информацией о проекте (как подробно описано у вашего дизайнера) и, возможно, встречу со строителем на месте для дальнейшего обсуждения ваших планов.Затем они уйдут и оценят, сколько им будет стоить ваш проект, прежде чем вернуться к вам с предложением.

Узнайте больше о том, как найти подходящего строителя.

Построенный Potton в течение шести месяцев и стоимостью 380 000 фунтов стерлингов, этот новый дом в Уилтшире основан на архитектуре в георгианском стиле и стиле королевы Анны

Типичные проекты нового строительства занимают от девяти до 15 месяцев на сайте. Подождите несколько месяцев от покупки участка до проектирования, получения разрешения на строительство, поиска строителей и так далее.Использование генерального подрядчика или подрядчика по проектированию и строительству, вероятно, будет самым быстрым путем, а самостоятельная сборка, вероятно, займет больше всего времени.

Где жить, пока вы строите сами

Если ваш проект достаточно значителен, чтобы вам пришлось выехать, обычным решением будет аренда дома на месте. Очень немногие самостроители сейчас живут в караванах на месте.

Конечно, проживание во время строительства — это еще одна статья расходов, которую следует учитывать.

Убедитесь, что у вас есть необходимые страховки и гарантии. участка под застройку.Это должно охватывать общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя, несчастный случай и многое другое. Типичная стоимость для этого составляет от 500 до 1000 фунтов стерлингов.

Самостоятельные строители и переработчики также должны получить 10-летнюю структурную гарантию на проект. Это не является юридическим требованием, но было бы необходимо, если бы вы брали ипотечный кредит на проект, и обычно его запрашивают юристы поставщиков. В качестве альтернативы архитекторы предоставят свои собственные гарантийные сертификаты. Типичная стоимость для этого составляет один процент от стоимости сборки.

Подробнее:

Выбор школы

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, мы каждый месяц представляем новый отчет из архивов.

Мы надеемся, что вам понравится этот увлекательный снимок проблемы планирования прошлых лет.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ПЛАНИРОВКИ

1313 EAST 60TH STREET — CHICAGO 37 ILLINOIS

Информационный отчет №175 август 1963 г.

Выбор места для школы

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовлено Джеймсом Г. Шрейдером

Недавно пригородный школьный округ Среднего Запада потерял 4 миллиона долларов инвестиций, потому что земля, на которой была построена новая средняя школа, не могла поддерживать здание. Другой школьный округ понес серьезные финансовые потери, когда автострада разделила одну из его начальных школ пополам, в результате чего образовалась ограниченная зона для будущего расширения и прочная баррикада, которая блокировала половину школьного населения.Это лишь два из множества примеров, показывающих, что выбор бедных школ все еще продолжается.

Некоторые школьные советы воспользовались ценными советами и информацией, предоставленными агентствами по планированию на различных этапах процесса школьного планирования, например: информация о будущих потребностях школ, основанная на прогнозах численности населения; состояние и вместимость существующих школьных помещений; планы землепользования и транспорта, учитывающие правильное расположение школы и сроки строительства; муниципальные финансовые возможности для реализации программы школьного строительства; и стандарты расположения школы и дизайна.Однако многие агентства по планированию, выполняющие эти важные функции школьного планирования, хотя и определяют на карте окрестности новых школ, не рекомендуют конкретные или альтернативные места или, по крайней мере, не предлагают разумные процедуры для выбора мест.

Агентство по планированию находится в уникальном положении, благодаря своему знанию общих тенденций развития сообщества и текущих моделей землепользования, чтобы помочь школьному совету выбрать хорошие участки, подходящие по размеру и соответствующие как финансовым возможностям сообщества, так и образовательной политике совета. .В этом отчете делается попытка направить агентство по планированию к выдвижению положительных предложений, обсуждая несколько важных факторов, которые следует учитывать при выборе конкретных школьных участков — политика школьного совета, минимальный размер участка, доступность, окружающая среда, физические характеристики (почва и топография), приобретение и развитие. расходы (включая коммунальные услуги) и согласование с комплексным планом. Проиллюстрированы и обсуждены методы оценки, используемые для определения пригодности альтернативных школьных сайтов, включая контрольные списки и рейтинговые формы.

Правила школьного совета

Первым требованием для любой программы выбора школы является четкое понимание образовательной политики школьного совета. Из этой политики можно получить подсказки о том, какие школы и школьные сайты желательны в сообществе. Следующие цели, взятые из документа «Долгосрочное планирование и образовательные спецификации для экономики школьного строительства» , опубликованного Департаментом образования штата Коннектикут (1962 г.), иллюстрируют одну попытку вербализовать образовательную политику для начальной школы:

  1. Максимально раскрыть потенциал каждого ребенка с максимально полным знанием его умственных, физических и эмоциональных способностей, признавая, что основной упор в школе должен делаться на интеллектуальное развитие.Должна быть включена качественная и тщательная подготовка по «инструментальным» предметам — чтению, письму, математике и пользованию библиотекой — которым постоянно обучают на протяжении всей школьной практики, чтобы помочь выработать хорошие рабочие привычки.
  2. Чтобы помочь ребенку развить желание, уважение и понимание обучения.
  3. Обеспечить относительно высокое соотношение детей, обладающих сильными интеллектуальными и образовательными способностями, с наилучшей подготовкой к успешному обучению в колледже и жизненному опыту.
  4. Чтобы помочь тем учащимся, которые нуждаются в профессиональных курсах и желают получить их, раскрыть свои способности и реализовать свои интересы, особенно через опыт работы.
  5. Чтобы помочь всем учащимся получить базовое представление о гражданстве, включая экономику, работу в правительстве и военную службу.
  6. Предоставлять возможности для индивидуальности, творческого мышления, по-настоящему открытого ума, права и способности задавать вопросы, а также продолжать уделять внимание развитию занятий в свободное время, таких как музыка и другие виды искусства.

В последующем разделе эти общие цели переведены в требования к учебной программе, которые имеют некоторое физическое измерение:

. . . начальные школы обеспечивают обучение: чтению, письму, разговорной речи и правописанию на английском языке, арифметике, общественным наукам, естественным наукам, здоровью, искусству, физическому воспитанию, музыке.

. . . группа . . . дети по способностям. . . . особенно в арифметике и чтении. Для такой группировки требуются классы площадью не менее 800 квадратных футов.Художественная программа лучше всего обслуживается предоставлением арт-комнаты, где основные художественные действия и хранение материалов могут быть централизованы. . .

Библиотека является важной частью каждой начальной школы. . . .

Также следует указать другие важные для школьного проекта вопросы политики. Они могут включать политику в отношении: продолжительности школьных дней, медицинских услуг, руководства и консультирования, образования взрослых, транспорта, программы школьных обедов, программ общественного отдыха, использования зданий общественностью после школы, содержания зданий и территории, покупки и хранения расходных материалов. .

Несмотря на то, что такая образовательная политика сформулирована в общих чертах, она поможет определить важные факторы расположения школы, а также желательные стандарты планировки и размера местных школьных зданий.

Участок школы так же важен, как и само здание. Качества сайта могут улучшить или помешать выполнению образовательных функций. Если школьная площадка слишком мала, площадь для занятий физкультурой или лабораторий под открытым небом, возможно, придется резко сократить. Точно так же условия, способствующие хорошему преподаванию, могут быть труднодостижимы, если он расположен неправильно, например, рядом с вредным производством или шумной улицей.Вместе школьное здание и территория создают условия, в которых базовая образовательная политика может быть реализована, а не затруднена. [Этого может быть] трудно достичь, если он расположен неправильно, например, рядом с вредной промышленностью или шумной улицей. Вместе школьное здание и территория должны создавать условия, в которых можно приспособить базовую образовательную политику, а не препятствовать ей.

Минимальный размер сайта

Первоочередное внимание следует уделять участкам, достаточно большим для размещения множества мероприятий, которые будут проводиться в связи со школьной программой.Очевидно, что если школьный совет уделяет особое внимание лабораториям на открытом воздухе, футбольным полям, площадкам для обучения водителей или сельскохозяйственным курсам, минимальный размер школьной территории будет значительно больше, чем если бы политика заключалась в том, чтобы проводить большую часть мероприятий в пределах школьного здания. Размер конкретного участка будет варьироваться в зависимости от ожидаемого пикового набора, земли, необходимой для будущего расширения, и способности школьного совета оплачивать расходы на приобретение земли и развитие.

Стандарты минимального размера сайта варьируются от сообщества к сообществу.Таблица 1 иллюстрирует большие различия, существующие между штатами в отношении минимальных требований, рекомендуемых для каждого типа школ. Минимальные стандарты для участков для начальной школы варьируются от двух акров в Делавэре до 15 акров в Нью-Мексико. Для средних школ диапазон составляет от пяти акров до 45 акров, в зависимости от того, является ли она средней или старшей школой и находится ли она в городской, пригородной или сельской местности.

Таблица 1

Рекомендуемый минимальный размер школьных участков и формула для дополнительных акров по штатам и типам школ

Государственный Начальные школы Средние школы
Минимум (акров) Формула или комментарий для дополнительной площади Минимум (акров) Формула или комментарий для дополнительной площади
(1) (2) (3) (4) (5)
Алабама 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Аризона 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Арканзас* 10 На 360 ученических мест; 1 экстра на каждые дополнительные 100 учеников. 25 На 500; более высокие зачисления, 40 акров.
Калифорния* 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 30 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Колорадо* 5 Плюс 1 акр на каждые 100 учеников. 15 Плюс 1 акр за каждые 100 зарегистрированных пользователей.
Коннектикут 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Слишком низко; вполне может быть 20 соток.
Делавэр* 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
округ Колумбия 5 . . . . . . . . . . . . . . . 7 Для младших классов; 10–15 для старших классов.
Флорида* 2 Плюс дополнительный акр на каждые 50 учеников. 2 Плюс дополнительный акр на каждые 50 учеников.
Грузия 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Айдахо* 5 Плюс 1 акр на каждые дополнительные 100 учеников. 10 Плюс 1 полезный акр на каждые 100 дополнительных учеников.
Иллинойс* 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Индиана 7 До 200 учеников; плюс 1 на каждые 100 учеников. 12 До 300 учеников плюс 1 акр на каждые 100 учеников.
Айова 4 В среднем 4–5 акров; рекомендую 5 соток вверх. 20 Рекомендовать 30–40 акров в зависимости от зачисления.
Канзас 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Кентукки 5 Для маленьких, 10 для больших, плюс 1 на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Луизиана 5 Плюс 1 акр на каждые 100 учеников; 7 на каждые 200 учащихся. 10 Плюс 1 акр на каждые 100 учеников; 15 на каждые 500 учащихся.
Мэн 5 Плюс 1 акр на каждые 100 учеников; 7 на каждые 200 учащихся. 10 Плюс 1 акр на каждые 100 учеников; 15 на каждые 500 учащихся.
Мэриленд 8 Решение местного совета.Предлагаем 10 соток. 20 Для младших классов; 30 для старших классов.
Массачусетс 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Мичиган . . . Нет эмпирической формулы. Руководство по приблизительным потребностям в пространстве предоставлено Государственным департаментом. Требуются большие площади там, где общественные колледжи включены в программы.    
Миннесота 8–10 Для К–6; 10–12 соток для К-12. 20–25 Для младших классов; 30–40 для старших классов или их комбинации.
Миссисипи 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 15 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Миссури 5 Должен варьироваться от 5 до 10 и более акров. 10 Должен варьироваться от 10 до 30 и более акров.
Монтана* 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Небраска* 10–15 Приобретите новые места для более чем 300 учеников или двух единиц K-6. 30–40 Новые сайты для младших и старших классов или более 700 учеников.
Невада* 5 Полезных акров плюс 1 акр на каждые 100 учеников. 20 Полезных акров для младших классов, 30 акров для старших классов; плюс 1 акр на каждые 100 учеников.
Нью-Гэмпшир 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Нью-Джерси 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 20 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Нью-Мексико 15 Формула не установлена. 30 Формула не установлена.
Нью-Йорк 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс 2 акра на каждые 100 учеников до 500; плюс 1 акр на каждые 100 учеников старше 500 лет.
Северная Каролина 10 Для 200–400; 12 на 500–600; 15 соток за 800. 12 На 299–400 учащихся; 14 на 500; 16 на 600; 20 за 800: 24 за 1000; 26 соток за 1200.
Северная Дакота 5 На 200 учеников, 7 соток; 8 на 300; 9 на 400; 15 на 1000 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Огайо 5 Плюс 1 акр за каждые 100 зарегистрированных пользователей. 10 Плюс 1 акр за каждые 100 зарегистрированных пользователей.
Оклахома* 5 Плюс 1 акр на каждые 100 зарегистрированных учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Орегон 5 Плюс 1 акр на каждые 100 учеников (6 акров на 100). 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Пенсильвания 8–12 Городской; сельская, 10–14; пригород, 18–20. 20–25
30–40
Младший средний городской; сельская, 20; пригород 25–30.
старший высокий городской; пригородные и сельские, 40–45.
Род-Айленд* 5 Плюс дополнительный акр на каждые 75 учеников. 25 Плюс дополнительный акр на каждые 75 учеников.
Южная Каролина* 10 Максимум для 500 учеников плюс 1 акр на каждые 100. 10 Плюс акр на каждые 100 учеников.
Южная Дакота* 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Теннесси 4 Для 1–8 классов плюс 1 акр на каждые 100 учеников. 8 Для 7–12 или 12 классов плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Техас 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 15 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Юта* 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Вермонт 5 На 100 учеников; 7 1/2 на 200; 10 на 300; 11 за 500; 12–13 по 700; 17 за 1200. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Вирджиния 3 Для 1–3 классов; 1–7, 4 классы; плюс 1 на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Вашингтон* 5 Плюс дополнительный акр за каждые 100 максимальных регистраций. 10 Плюс 1 акр за каждые 100 зарегистрированных пользователей.
Западная Вирджиния 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 10 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Висконсин* 5 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников. 15 Плюс дополнительный акр на каждые 100 учеников.
Вайоминг* . . . Минимальные значения не установлены. . . . Минимальные значения не установлены.
Аляска* 5 Рекомендовать дополнительный акр на каждые 100 учеников сверх первоначальной вместимости. 10 Рекомендовать дополнительный акр на каждые 100 учеников сверх первоначальной вместимости.
Пуэрто-Рико* 1 1/2–2 Для 8–24 учебных корпусов. 4 1/2–5 Для 8–24 учебных корпусов.

*Информация получена из государственных школьных справочников, за исключением штатов, за которыми стоит звездочка (*), указывающая на то, что информация была получена из ответов на вопросники.

Источник: Taylor, James L., School Sites; Отбор, разработка и использование , Министерство здравоохранения, образования и социального обеспечения США, 1958 г., стр. 37–39.

В таблице 2 показаны минимальные стандарты размера школьного участка, рекомендованные различными местными агентствами по планированию и школьными властями.Начиная с марта 1952 г., после выпуска Информационного отчета консультативной службы по планированию ASPO № 36, Планирование вместимости и расположения школ , в минимальные требования к площади были внесены некоторые изменения. В более раннем отчете говорилось:

Несмотря на то, что площадь земли связана с числом учащихся в школах, большинство властей утверждают, что минимальная площадь земли, необходимая для начальных школ, составляет пять акров с дополнительным акром на каждые сто учеников при окончательном зачислении. Средние школы должны иметь не менее десяти акров земли плюс дополнительный акр на каждые сто учеников окончательного зачисления.

Хотя стандарты минимального размера участка для начальных школ за последнее десятилетие существенно не изменились, стандарты для младших и старших классов средней школы выросли довольно резко, в некоторых случаях на 100 % по сравнению с тем, что было в 1952 году. Рекомендуемый размер участков для младших классов средней школы варьируется от 10 до 20 соток, в среднем 15 соток; рекомендуемые высокие участки для пожилых людей варьируются от 20 до 30 акров, в среднем 25 акров. Стандартная формула: один дополнительный акр на каждые сто учеников окончательного зачисления применяется как для младших, так и для старших классов средних школ.

Таблица 2

Рекомендуемые стандарты минимальной площади для школьных участков

Справочные источники для стандартов* Начальная школа
Классы K–6, K–8 или 4–8
Средняя школа
7–8, 7–9 или 7–10 классы
Старшая школа
11–12 или 11–14 классы
Минимум
Размер сайта
(акров)
Дополнительные акры, необходимые для каждых 100 учеников Минимальный размер сайта
(акров)
Дополнительные акры, необходимые для каждых 100 учеников Минимум
Размер сайта
(акров)
Дополнительные акры, необходимые для каждых 100 учеников
А.Минимум
Предпочтительный минимум
5

6

1

1 1/3

10

12

1

2

20

25

1

2

B. Размер в значительной степени зависит от образовательных мероприятий, запланированных на объекте
С. Минимум
Предпочтительный минимум
3

5 1/2

  10

20

  15

30

 
Д. 10 1 15 1 30 1
Э. 5 1 20 1 30 1
Ф. 5 1 10 1 10 1
Г. 5 1 15 1 30 1
Х. 4 1 8 1 8 1
И. 10   20   40  
Дж. 5 1 10 1 15 1
К. 5 1 15 1 25 1
л. 5 1 20 1 20 1
М. 5 1 20 1 30 1
Н. 5 1 10 1 20 1

*См. Приложение D, с. 22, для ключа к буквенным ссылкам.

При правильном использовании стандарты, перечисленные в таблицах 1 и 2, могут быть полезны для местного сообщества.Однако следует проявлять осторожность при их принятии без учета местных целей и потребностей.

Доступность

Важным принципом, лежащим в основе правильного выбора места для школы, является центральное расположение, легко доступное и удобное для района, из которого будет поступать большинство школьного населения. Хотя желательно, иногда может быть необходимо изменить местоположение, чтобы удовлетворить другие условия, например, когда земля недоступна в центре зоны обслуживания.

Образовательная политика также может повлиять на принцип центральности.В некоторых школьных системах курсы естественных наук могут быть достаточно важными, чтобы оправдать их размещение вблизи районов с ботаническими, биологическими или геологическими особенностями. Если упор делается на курсы профессионального сельского хозяйства, то следует рассмотреть участок рядом с сельскохозяйственными угодьями.

Доступность школы обычно измеряется с точки зрения времени, которое требуется учащимся, чтобы добраться от дома до школы, и качества среды маршрута. Начальная школа, расположенная далеко от домов учеников, которых она обслуживает, требуя, чтобы они проходили огромные расстояния и пересекали множество оживленных улиц, является неудачно расположенной школой.Городские и школьные власти должны согласовать политику в отношении расстояния пешком, времени в пути и использования частных и общественных транспортных средств.

В Таблице 3 перечислены некоторые стандарты расстояния пешком и времени в пути для начальных, неполных средних и старших классов средних школ, рекомендованные отделами образования отдельных штатов и местными агентствами по планированию. Следует отметить, что эти детерминанты доступности школы — расстояние пешком и время в пути — будут варьироваться в зависимости от запланированных показателей посещаемости школ.В Таблице 4 приведены некоторые рекомендуемые стандарты вместимости школ и классных комнат. Если максимальное расстояние ходьбы для начальных школ составляет полмили, но одна школа должна обслуживать больше учащихся, чем рекомендованный стандарт для сообщества, тогда некоторым учащимся, возможно, придется идти пешком дальше или использовать какой-либо вид автомобильного транспорта, чтобы сократить поездки. время. Опять же, в отдельных случаях, возможно, придется изменить стандарты сообщества, регулирующие доступность.

Таблица 3

Рекомендуемое максимальное расстояние ходьбы до школы и нормы времени в пути

Справочные источники для стандартов* Расстояние пешком (мили) Время в пути (часы-минуты)
Элементарный Средняя школа Старшая школа Элементарный Средняя школа Старшая школа
А. 3/4 1 1/2 2 30 мин. 1 час 1 час
Э. 3/4 1 1/2 2 1 час 1 час 1 час
Ф. 1/2–3/4 1–1 1/2 1 1/2 1 10 1
Г. 1/4–1/2 1-1 1/2 1 1/2–2      
Х. 1/2 1 1      
И. 5/8 1 1/4 2      
Дж. 1/2 1 1 1/2 20 мин. 30 мин. 45 мин.
К. 1/2 1 2      
л.       30 мин. 1 час 1 час
М. 3/4 1 1/2 2 30 мин. 1 час 1 час

* См. Приложение D, стр. 22, где приведены пояснения к буквенным обозначениям.

Таблица 4

Рекомендуемые стандарты максимальной вместимости школ и классов

Справочные источники для стандартов* Вместимость школы – Ученики) Вместимость класса
Элементарный Средняя школа Старшая школа Элементарный Средняя школа Старшая школа
Б. 350          
С. 600–800 1 000–1 200 1 700–2 000      
Д. 600 800–1000 1 200 30 25 20
Ф. 350–600 700–1 500 1 000–2 000 33 30 28
Г. 650 750 1 500      
И. 180–600 400–600 1 000–2 000 20 24 40–80
Дж. 180–400 300–550 300–750 28–30 22–25 25
К. 230–900 750–1 500 900–2 500      
л.       25 25 25
М. 500     25 25 25
Н.       25–30 25–30 25–30

* См. Приложение D, стр. 22, где приведены пояснения к буквенным обозначениям.

Учащиеся средних школ преодолевают большие расстояния и тратят больше времени на дорогу в школу и обратно, чем учащиеся начальной школы.За пределами определенных расстояний некоторые школьные советы предоставляют автобусы для перевозки учащихся в школы или могут разрешать учащимся водить собственные автомобили. Если совет санкционирует использование автомобилей учащимися, то школьные территории должны быть больше, чтобы обеспечить необходимую парковку.

Другой аспект доступности связан с физическими характеристиками поездки в школу. Должны ли дети пересекать опасные магистрали и железнодорожные пути или идти по перегруженным промышленным и коммерческим районам? Предусмотрены ли мощеные тротуары достаточной ширины, по которым учащиеся могут ходить по дороге в школу? Эти и другие факторы, показанные на рис. 1, следует учитывать при определении того, насколько хорошо предлагаемый участок для школы оценивается с точки зрения доступности.

Рисунок 1

Источник: Candill, W.W., Пространство для обучения .

Окружающая среда

Непосредственное окружение школы должно быть безопасным, приятным, достаточно привлекательным и способствующим обучению. Территория школы и ее окрестности играют важную роль в формировании у учащихся правильного отношения к образованию; они должны стимулировать, а не препятствовать творчеству и воображению учащихся. Поскольку пыль, шум и физические опасности являются атрибутами, обычно связанными с перенаселенными районами, следует, по возможности, отказаться от многолюдных жилых районов в пользу более открытой среды.Этому принципу труднее следовать в застроенных городских районах, где ценятся открытые площадки, свободные от вредного окружения, чем в пригородных районах.

Если в учебную программу включены уроки на свежем воздухе, школьная среда может создавать два вида проблем — вмешательство на месте и вмешательство за его пределами. Если школа используется на полную мощность, могут возникнуть помехи на открытом воздухе в классах и лабораториях. Например, если уроки физкультуры проводятся каждый период обычного учебного дня, шум может быть настолько интенсивным, что академические занятия, которые также проводятся на открытом воздухе, будут отвлекать, а возможно, даже прерываться.Естественные преграды должны быть сохранены, чтобы предотвратить конфликт между видами активного отдыха. Если возможно, участок должен быть спроектирован таким образом, чтобы пространственные разделения и ландшафтные барьеры в виде растительности и топографии уменьшали конфликты на участке.

Внешнее вмешательство в работу школы может возникнуть из-за несовместимого использования прилегающих земель. Вредные производства, оживленные коммерческие районы и оживленные магистрали могут быть вредными соседями для школы. Обычно школы работают лучше всего в чистом, тихом и здоровом окружении.

Зонирование может защитить новую школу, построенную в относительно неосвоенном районе, от будущих вредных внешних воздействий. Перед тем, как будет выбран школьный участок, следует изучить как существующие карты землепользования, так и карты зонирования, чтобы определить совместимость существующих и разрешенных видов землепользования. Если карта зонирования показывает, что прилегающие земли зонированы для интенсивного несовместимого использования, то следует либо выбрать новый участок, либо попытаться изменить зонирование окружающей территории для более совместимого использования.

Физические характеристики

Физические характеристики представляют собой один из наиболее важных факторов, влияющих на выбор места для школы. Хорошие почвенные условия минимизируют затраты на установку фундамента или свай для поддержки конструкции. К инженерным свойствам грунтов относятся: несущие качества; восприимчивость к действию мороза; потенциал усадки-набухания; скорость перколяции; и проходимость.

Примером важности инженерных свойств грунта может служить способность рассматриваемого участка к усадке и набуханию.Сооружения, расположенные на почвах, подверженных усадке и набуханию, могут иметь постоянные проблемы из-за разрыва или разделения подземных трубопроводов. По данным Службы охраны почв США, ряд сообществ сообщили об экономии более 200 000 долларов США в результате переноса предлагаемого школьного участка на небольшое расстояние в район с более стабильной почвой.

Топография участка может мешать или способствовать предлагаемым школьным мероприятиям. Площадка должна быть достаточно приподнята, чтобы избежать дренажа с прилегающих территорий, и иметь соответствующий уклон для быстрого отвода собственных поверхностных вод.Участки не должны располагаться в поймах или местах с плохим дренажем. Почва должна быстро высыхать, и следует по возможности избегать участков с высокой эрозией. Также следует избегать участков, которые требуют чрезмерного вырезания или заполнения.

Участки с чрезмерными выходами горных пород и обширными уступами скал нежелательны по экономическим причинам. Выемка горных пород и взрывные работы для фундаментов и коммуникаций являются дорогостоящими. Тем не менее, случайные выходы скалы и неровные поверхности на отличном в других отношениях месте не должны слишком сильно влиять на это.Эти незначительные недостатки часто можно легко исправить или даже использовать с пользой благодаря творческому дизайну сайта.

Затраты на приобретение и разработку

Стоимость участка должна включать как цену покупки, так и стоимость разработки для реалистичной оценки. Рассмотрение только стоимости приобретения может привести к серьезным ошибкам при сравнении достоинств альтернативных участков. Поэтому для каждого рассматриваемого участка следует подготовить сравнительную таблицу с указанием затрат на приобретение и разработку.Затраты на разработку включают расчистку и расчистку, снос и вывоз, земляные работы, удаление камней, установку инженерных сетей (вода, электричество, телефон и канализация) и ландшафтный дизайн. На рис. 2 показаны некоторые затраты на разработку сайта, которые следует учитывать.

Рисунок 2

Источник: Экономика от А до Я в планировании и строительстве школ , Комиссия штата Нью-Йорк по школьным зданиям, 1953, с. 10.

Одним из важных пунктов, которым часто пренебрегают, являются расходы на транспортировку учащихся в школу, которые должны рассчитываться для студенческого контингента как минимум за десятилетний период.Такие расходы, которые придется понести школьному совету, могут оказаться весьма дорогостоящими в течение долгого периода полезного использования школы.

Дополнительным фактором, который следует учитывать, помимо первоначального приобретения и развития, является стоимость приобретения земли, необходимой для будущего расширения.

Как правило, рекомендуется рассчитывать затраты также на основе пригодных для использования акров. Если часть участка живописна, но из-за грубой топографии непригодна для использования, ее не следует включать при расчете стоимости полезного акра земли.Рассмотрение как стоимости за акр, так и стоимости за полезный акр даст лучшее представление о соответствующих достоинствах задействованных участков.

Координация критериев сайта

Агентства по планированию обычно имеют все необходимое для предоставления ценной помощи и советов в процессе выбора места для школы. Многие из исследований и расследований, проводимых в ходе их обычной деятельности — землепользование, население, топография, анализ стоимости земли — могут дать чрезвычайно полезные данные для оценки плюсов и минусов альтернативных школьных мест.

Существующая карта землепользования обеспечивает быструю и точную проверку потенциальных участков для школ, соответствующих минимальным стандартам площади. Очевидно, что агентство по планированию может лучше всего определить, насколько хорошо школьные участки вписываются в структуру комплексного плана: например, их отношение к основным коммуникациям, улицам и районам с первоклассным потенциалом жилого строительства. Информацию об экологических качествах территории, окружающей школьный участок, также можно получить из обследований землепользования и карты зонирования. Планы общественных сооружений, разработанные агентством по планированию, содержат информацию о запланированном расположении коммунальных служб.

Многие агентства по планированию собирают данные о почве и топографических условиях сообщества. Аэрофотоснимки также являются ценным источником данных. Имея такую ​​информацию, можно легче определить физические характеристики альтернативных участков — важный фактор, который следует учитывать при выборе. Поскольку агентства по планированию часто собирают и сопоставляют данные об оценке собственности и внимательно следят за рынком недвижимости, они также отлично подходят для предоставления готовой информации о стоимости школьных участков.

Иногда школьные советы не знают о том, что агентство по планированию является хранилищем большого количества информации, которая может быть использована в программе выбора места для школы. В таких обстоятельствах настоятельно рекомендуется, чтобы агентство по планированию сообщило о своей квалификации и стремилось расширить свою помощь.

Процедура выбора площадки

Слишком часто агентства по планированию, когда их просят подготовить план будущих школьных помещений, заканчивают тем, что дают рекомендации относительно общего расположения новых школ на основе ограниченного, бессистемного анализа.Ниже приводится типичная рекомендация из отчета по школьному планированию:

.

Школьный участок, вероятно, должен быть расположен в микрорайоне № 9, где он будет обслуживать существующую концентрацию населения, и где он будет расположен в центре для учеников, перевозимых из микрорайонов № 8 и 10.

Обратите внимание, что в микрорайоне № 9 не делается никаких конкретных предложений по выбору места. Кроме того, из всех факторов выбора места, обсуждавшихся ранее, учитывается только доступность — расположенная в центре школа по отношению к обслуживаемому населению.

В этом отчете содержится призыв к агентствам по планированию, отчасти потому, что они могут внести такой эффективный вклад, попытаться быть более конкретными в рекомендации мест для новых школ. Чтобы сделать это должным образом, необходима систематическая процедура оценки сайта. Было использовано несколько подходов.

В ходе исследования по выбору места для средней профессиональной школы одно агентство по планированию рассмотрело 15 участков, оценив каждое по пяти одинаково взвешенным факторам: удобство и доступность для пользователей здания; характер окружающей среды; достаточность парковочных и спортивных площадок; отношение к настоящему и будущему развитию города; и стоимость.Хотя ни один сайт не был рекомендован другим, таблица 5, извлеченная из отчета, дает прекрасную основу для выбора.

Таблица 5

В Тусоне, штат Аризона, в течение многих лет осуществляется более комплексная программа выбора участков, охватывающая все новые школы. Департамент планирования округа Тусон-Пима сыграл важную роль в оказании помощи школьному округу в выборе хороших участков, часто задолго до возникновения потребности.

В 1955 году отдел планирования разработал подробный план расположения будущих школ.Были обозначены новые участки для начальной, неполной и старшей средней школы. Вместимость и набор учащихся были запланированы для каждой школы до 1970 года. В плане также были указаны действия, которые необходимо предпринять, и сроки, касающиеся приобретения участка, строительства и пристройки здания. После этого первоначального исследования отдел планирования подготовил несколько других отчетов о школьных планах, чтобы внести последние изменения, и школьный округ приобрел 74 участка, что обеспечило рост числа учащихся до 1980 года. похвально.К сожалению, эти проанализированные отчеты не содержали описания используемой методики выбора участков.

Департамент образования штата Калифорния обязан представить письменный отчет и рекомендации в отношении новых школьных мест совету управляющих каждого школьного округа, за исключением тех, которые находятся в ведении городского совета по образованию. При выборе между несколькими местами следующие критерии, как сообщалось Государственной ассамблее в 1953 году ( Доклад Государственного департамента образования относительно выбора места для школы, per H.Р. № 133), необходимо учитывать:

1. Доступность

а. Проездные расстояния — ученические общежития в полумильной прогулочной зоне. (Карта общежитий учащихся должна быть предоставлена ​​по запросу.)
б. Неблагоприятные условия движения (отсутствие тротуаров, плохие тротуары, крутые подъемы, деловые районы, промышленные зоны). Показать число затронутых учеников.
в. Транспортный поток на основных улицах — показывает количество переходов школьников.
д. Количество учеников, пересекающих каждый опасный перекресток.Дорожно-транспортные происшествия с пешеходами из полицейских протоколов.
е. Использование общественного транспорта — количество перевезенных школьников. Количество требуемых пересадок, количество поездок в том же направлении, что и деловые люди, идущие на работу и с работы.
ф. Возможные новые подразделения, новые магистрали или другое будущее развитие, которое влияет на доступность.

2. Окружающая среда

а. Тип микрорайона — настоящее использование, зонирование, вероятное будущее зонирование, близость к деловым районам.
б. Атмосферные условия — дым, грязь, запахи.
в. Источники шума — заводы, железные дороги, трамваи, грузовики, радиопомехи, пожарные или полицейские участки, больницы, аэропорты. (Участки, предложенные по соседству с аэропортами, будут совместно рассмотрены Калифорнийским управлением аэронавтики и Министерством образования.)
д. Препятствия дневному свету — настоящее и возможное будущее (деревья и здания).
е. Просмотры.
ф. Близость к другим общественным объектам, паркам, детским площадкам.
грамм. Возможная будущая застройка, влияющая на окружающую среду — микрорайоны, новые улицы.

Департамент народного просвещения штата Пенсильвания использует более подробный контрольный список для оценки новых школьных участков. Оценщик найдет удобную для использования форму, Приложение А, поскольку она организована таким образом, что ответы «да» и «нет» могут быть легко записаны.

Все рассмотренные до сих пор методы учитывают несколько критериев оценки пригодности участков для новых школ.Некоторые включают больше факторов, чем другие; однако ни один из них не взвешивает различные критерии. В Приложениях B и C показаны формы оценки объекта, которые вводят важный аспект взвешивания. В Приложении B оцениваются 13 элементов для каждого участка; Затем каждый элемент оценивается по шкале от 1 до 10 (оценка менее 6 для любого фактора попадает в критическую зону). Ни один предмет не имеет внутреннего веса выше, чем другие. Однако в Приложении C показано определенное предпочтение. Соображения размера являются наиболее важными, а топография, местоположение и стоимость менее важны в этом порядке.

В этих рейтинговых формах очевидны некоторые недостатки. Нет ссылки на местный всеобъемлющий план, чтобы увидеть, соответствует ли сайт целям, политике и предложениям, изложенным в плане. Точно так же эстетические особенности сайта недооцениваются. Школьные участки с исключительными природными особенностями должны быть отмечены в формах оценки мест.

Формы рейтинга школьных объектов должны быть разработаны в соответствии с потребностями школьного совета и муниципалитета.Многие департаменты образования штатов издают руководства, которые помогают местным школьным и муниципальным чиновникам принимать более обоснованные решения относительно выбора места для школы; некоторые из лучших перечислены в библиографии этого отчета.

Заключение

Среди многих важных частей общеобразовательной программы школьного планирования этапу выбора места уделяется меньше внимания, чем большинству других. Необходимо учитывать множество факторов. Агентство по планированию может сыграть важную роль в выявлении этих факторов, предоставлении соответствующей информации для оценки потенциальных мест расположения школ и разработке систематической основы для оценки пригодности альтернативных мест.

Качество и характер школьной системы повысятся, если агентство по планированию приложит больше усилий, чтобы помочь выбрать хорошие места для школ. Он обладает уникальными возможностями для оказания этой помощи.

Приложение А

Приложение Б

Приложение С

Приложение D

Справочные источники для стандартов, перечисленных в таблицах 2, 3 и 4

А. Мерл Р. Сампшен и Джек Л. Ландес, Планирование функциональных школьных зданий (Нью-Йорк: Harper &-Brothers, 1957).

Б. Бенджамин Хэндлер, Экономическое планирование для лучших школ (Анн-Арбор: Мичиганский университет, 1960).

C. Совет по образованию Детройта, Стандарты для школ и мест отдыха и политика совместного развития объектов (Детройт: Совет по образованию, 1959).

D. Комиссия по планированию округа Спокан, Мид Школьный округ Исследование (Спокан, Вашингтон: Комиссия по планированию округа, 1961).

E. Департамент народного образования штата Канзас, Руководство по оценке школьных помещений (Топека: Государственный департамент народного образования, 1962).

F. Департамент образования штата Коннектикут, Школьные объекты – выбор и приобретение [«Серия школьной экономики», отчет № 3 (Хартфорд: Государственный департамент образования, 1960 г.)].

G. Отдел планирования округа Контра-Коста, Зачисление в среднюю школу округа Сан-Рамон-Вэлли-Юнион и изучение местности (Мартинес, Калифорния: Отдел планирования округа, 1962).

H. Гарольд В. Миллер, Принципы школьного планирования (Нэшвилл: автор; 1955) (мимеографировано).

I. Департамент планирования округа Тусон-Пима, Государственные школы Тусона (округ № 1) — план расположения школ (Тусон: Департамент планирования города и округа, 1955 г.).

Комиссия по планированию столичного округа Дж. Пуласки, Стандарты школьного планирования [«Проект школьного планирования», Отчет № 3 (Литтл-Рок, Арканзас: Комиссия по планированию столичного района, 1957)].

K. Межокружная комиссия по региональному планированию, Стандарты нового городского развития (Денвер: Комиссия по региональному планированию, 1960).

L. Департамент образования Нью-Джерси, Планирование и строительство школьных зданий — Руководство (Трентон: Департамент образования, 1961).

M. Национальный совет по строительству школьных зданий, Руководство по планированию школьных растений (изд. 1958 г.; Ист-Лансинг, штат Мичиган: Национальный совет по строительству школьных зданий, 1958 г.).

Н. Ф. Стюарт Чапин-младший, Планирование городского землепользования (Нью-Йорк: Harper & Brothers, 1957).

Библиография

Американская ассоциация общественного здравоохранения. Планирование района . Чикаго: Служба государственного управления, 1960.

.

Бато, Маршалл Г. «Школьный участок № 4, решение проблемы дренажа», The American School Board Journal , Vol. 142, № 4 (апрель 1961 г.), 34.

Кастальди, Василий. Дорога к лучшим школам .Кембридж: Совет по развитию школ Новой Англии, 1955.

.

Департамент образования Коннектикута. Школа Здание Процедуры проекта («Серия школьной экономики», отчет № 1). Хартфорд: Департамент образования Коннектикута, 1960.

.

——— . Долгосрочное планирование — Обязательство сообщества — Образовательная необходимость (там же, отчет № 2). 1962.

——— . Школьные объекты — выбор и приобретение (там же., отчет № 3). 1960.

——— . Проектирование Школьного завода по экономике (там же, отчет № 4). 1961.

Департамент планирования округа Контра-Коста. Зачисление в среднюю школу округа Сан-Рамон-Вэлли-Юнион и изучение местности. Мартинес, Калифорния: Департамент планирования округа, 1962 г.

Englehardt, NL «Планирование школы», Planning 1959 . Чикаго: Американское общество чиновников по планированию, 1959.

.

Фокс, Уиллард и Берри, Стюарт.«Нацеливание на сайт», The American School Board Journal , Vol. 146, № 1 (январь 1963 г.), 41.

Хендлер, Бенджамин. Экономическое планирование для лучших школ. Анн-Арбор: Мичиганский университет, 1960.

Хилл, Фредерик В. «Планирование школы», Планирование 1959 . Чикаго: Американское общество чиновников по планированию, 1959.

.

Холи, Рассел А. «Общественное планирование и школьное предприятие», The American School Board Journal, Vol.146, № 5 (май 1963 г.), 31–32.

Maryland-National Capital Park и Комиссия по планированию. Квартиры — и их влияние на государственные начальные школы в округах Мэриленд-Вашингтон округов Монтгомери и Принс-Джордж, штат Мэриленд. (Технический бюллетень № 10.) Серебряный источник: Комиссия по паркам и планированию, 1959 г.

Национальный совет по строительству школ. Руководство по планированию школьных растений. (изд. 1958 г.)) Ист-Лансинг, Мичиган: Национальный совет по строительству школ, 1958 г.

.

Департамент образования штата Нью-Джерси. Планирование и строительство школы – руководство . Трентон: Министерство образования, 1961.

.

Нордрам, Гарфилд Б. «Выбор и разработка школьного сайта», The American School Board Journal , Vol. 140, № 1 (январь 1957 г.), 27–28.

Комиссия по городскому планированию Норуолка. Генеральный план школ . Норуолк, Коннектикут: Комиссия по городскому планированию, 1960 г.

Паттерсон, Доу. «Школьный сайт, № 2, Планирование сайта младшего колледжа», The American School Board Journal , Vol. 14–2, № 4 (апрель 1961 г.), 30–31.

Комиссия по планированию столичного округа Пуласки. Существующие школьные помещения («Проект планирования школы», Отчет №1). Литл-Рок, Арканзас: Комиссия по планированию столичного района, 1957 г.

.

——— . Исследование школьного населения (там же, отчет № 2).

——— . Стандарты школьного планирования (там же, Отчет №3).

Raymond, GM «Общие интересы школьных советов и советов по планированию», New York State Planning News (январь 1954 г.).

Reida, GW Руководство по оценке школьных помещений. Топика: Департамент народного просвещения штата Канзас, 1962 г.

Комиссия по планированию округа Солт-Лейк-Сити. Школы и районный цикл. Солт-Лейк-Сити, Юта: Комиссия по планированию округа, 1960 г.

Спейсер, Юджин. «Школьный сайт, № 3, Разработка школьного сайта», The American School Board Journal , Vol. 142, № 4 (апрель 1961 г.), 32–33.

Стеллинг, А.С., и Лорд-Вуд, Э.Х. «Эффективность планирования территории школы», American School and University , 1959–60. (31-е изд.) Нью-Йорк: Издательство Buttenheim Publishing Corporation, 1959.

.

Sumption, Merle R. и Landes, Jack L. Планирование функциональных школьных зданий. Нью-Йорк: Harper & Brothers, 1957.

Taylor, James C. School Сайты: выбор, разработка и использование .(Специальная публикация №7). Вашингтон, округ Колумбия: Министерство здравоохранения, образования и социального обеспечения США, 1958.

.

Департамент планирования округа Тусон-Пима. Школьный план на 1962–65 . Тусон, Аризона: Департамент планирования города и округа, 1962 г.

.

——— . Государственные школы Тусона (округ № 1) — план расположения школ. Тусон: Департамент планирования города и округа, 1955 г.

Университет штата Нью-Йорк. Стандарты школьного участка и выбор места . Олбани: Департамент образования штата, 1961.

.

Уилси, Карл Э. «Школьный сайт, № 1, ранние покупки на сайте могут означать экономию», The American School Board Journal, Vol. 142, № 4 (апрель 1961 г.), 28–29.

Copyright, Американское общество чиновников по планированию, 1963 г.

15 очень простых вопросов, которые нужно задать перед покупкой земли

Что спрашивать при покупке земли? Что нужно знать при покупке земли? При покупке земли Какие вопросы я должен задать?

Купить землю проще, чем другие покупки недвижимости.Тем не менее, есть некоторые вещи, которые необходимо знать и учитывать при подготовке к покупке земли. Обязательно задайте эти 15 вопросов, прежде чем приступать к какой-либо сделке с землей, они охватят все, что вам нужно знать о покупке земли и о том, на что нужно обратить внимание перед покупкой!

1. Что такое цепочка титулов?

Другими словами, вы знаете, кто покупатель? Это может показаться очевидным, но мошенничество происходит, когда люди рекламируют и пытаются продать землю, которой они на самом деле не владеют. Это редкость, но об этом должны знать покупатели земли.

Более распространенный случай может заключаться в том, что предыдущий землевладелец сейчас умер и не оставил собственность новому владельцу в завещании. Это может сделать цепочку заголовков запутанной и затуманенной.

Чтобы определить, имеет ли недвижимость четкую и лаконичную цепочку титулов, вы всегда должны начинать с того, что просите продавца прислать вам копию документа. Если у них нет акта на руках, вы можете проверить историю акта на веб-сайте округа.

Для поиска этой информации вам понадобится APN (номер посылки оценщика).Вы можете использовать титульную компанию вместо координации с округом, но это может быть довольно дорого. Ожидайте приблизительную сумму от 500 до нескольких тысяч долларов.

2. Что такое налог на недвижимость?

После того, как вы пришли к выводу, кому принадлежит участок, ваш следующий шаг — подтвердить сумму налогов, залогов или долгов, причитающихся с имущества (если таковые имеются). Это важно проверить, потому что это гарантирует, что вы не застрянете с имуществом, которое вам может нравиться, но за которое вы должны заплатить сотни или, может быть, тысячи долларов!

Как новый владелец, вы будете нести ответственность за их погашение.Калечащий!

3. Находится ли недвижимость в ТСЖ или доверенности?

Когда вы покупаете землю, важно знать, является ли недвижимость, которую вы собираетесь приобрести, частью ТСЖ/договора по двум основным причинам:

  1. У них обычно есть ежегодная плата
  2. У них есть свои ограничения и правила использования собственности, о которых нужно знать.

Плата за HOA/POA и любые непогашенные остатки не будут учитываться в системе казначейства округа. Вам нужно будет связаться с ТСЖ / POA напрямую для оплаты взносов на имущество.

Когда мы впервые начали инвестировать в землю, мы чуть не совершили ошибку, купив недвижимость, задолженность по которой составляла более 3000 долларов в виде взносов в ТСЖ! УРА! К счастью, мы поймали это до того, как документы были подписаны. Это было бы большой ошибкой.

Если владелец не знает, находится ли имущество в ТСЖ или доверенности, я бы порекомендовал взять этот ценный APN и связаться с округом. Они должны быть в состоянии дать вам представление о ТСЖ и POA в этом районе и могут помочь вам разобраться в этом.

4. Что такое имущественное зонирование?

Можно ли строить участок? Какое еще строительство планируется или возможно на прилегающих землях? Является ли это имущество сельскохозяйственным, жилым или коммерческим?

Это факторы, которые необходимо учитывать при попытке выяснить, что вы хотите делать с вашей новой посылкой. Кемпинг и RV-ing — популярное занятие для новых владельцев недвижимости. Вы будете удивлены, узнав, сколько посылок не позволяет ни одно из этих действий. Пока есть куча посылок, позволяющих делать практически все, что пожелаешь.

Лучше всего обратиться напрямую в отдел планирования и зонирования округа. Продавец должен быть в состоянии описать зонирование участка, но всегда лучше получить его прямо из источника.

5. Для чего можно использовать землю?

Есть так много разных вещей, которые вы можете делать со своей новой собственностью! Единственными ограничениями, с которыми вы сталкиваетесь, являются правила зонирования и ТСЖ/ДОА. Наиболее распространенные классификации свободных земель: рекреационные, жилые и незастроенные.Очень важно соблюдать требования зонирования и правила HOA/POA. Например, не рекомендуется пытаться охотиться на землях, предназначенных для «жилого» использования.

Вот несколько примеров общих классификаций:

Рекреационный : Все, от мотоциклов для бездорожья, квадроциклов и картов до домов на колесах, кемпингов и глэмпингов. Вы можете играть, охотиться, ловить рыбу или лазать. Звездный взгляд. Создайте пейнтбольный парк. Потренируйтесь на частном тренировочном поле. Отдых для вашего творчества!

Жилой дом : Стройте, как хотите и когда хотите.Настройте свой следующий дом или отпуск. Принесите готовый дизайн. Постройте крошечный дом с садом в придачу. Дом там, где вы хотите, чтобы он был.

Незастроенный : Бегство от городской жизни, место для уединения и тишины. Тайное убежище. Место, где можно насладиться лучшими временами или, возможно, подготовиться к худшему.

6. Имеются ли в собственности коммунальные услуги?

На пустующих и сельских участках не принято иметь инженерные коммуникации. Если недвижимость является частью развитого района, скорее всего, она будет иметь доступ как минимум к электричеству и воде, но за их активацию будет взиматься плата за подключение.

Нуждается ли недвижимость в канализации или септике, а также в городском водопроводе или в колодце, в значительной степени зависит от местоположения недвижимости и затрат на подведение к ней инженерных коммуникаций. Округ сможет сообщить вам, какие у вас есть варианты.

Если вы ищете автономную недвижимость или частный отдых, вы всегда можете воспользоваться природными ресурсами! Установка пары солнечных батарей и сбор дождевой воды — отличный способ снизить расходы и обеспечить конфиденциальность.


Хотите получить собственный экземпляр контрольного списка для покупки земли?

Вы можете получить его бесплатно – просто заполните форму ниже!

Загрузите БЕСПЛАТНЫЙ контрольный список для покупки земли

Просто введите свое имя и адрес электронной почты, нажмите «Скачать», и мы сразу же вышлем вам бесплатный контрольный список.


7.Какие налоги на недвижимость вы платите?

Земля обходится дешевле в долгосрочной перспективе, чем большинство других объектов недвижимости, таких как таунхаусы или многоквартирные дома. Это потому что… барабанная дробь, пожалуйста… на ней ничего нет! Отсутствие улучшений, структур или дополнений делает его очень недорогим в обслуживании.

Прежде чем купить недвижимость, вам все равно придется проверить сумму ежегодных налогов на недвижимость. Важно отметить, что даже если вы ничего не делаете с недвижимостью, не используете ее, не посещаете, вообще ничего, вы, как владелец, все равно будете нести ответственность за налоги на недвижимость.Я видел налоги на недвижимость всего от 3 долларов в год и до сотен долларов в год. Вы хотите убедиться, что вы платите налоги, потому что в противном случае округ может продать вашу собственность на налоговом аукционе, и вы потеряете право собственности!

Если вы планируете покупку недвижимости в рамках долгосрочной инвестиционной стратегии, не забудьте спросить о налогах на недвижимость. Если продавец не знает размер ежегодных налогов, вы можете использовать APN и выполнить поиск в базе данных округа в Интернете или позвонить казначею округа.

8. Есть ли на земле общие удобства?

Редко, но иногда встречаются объекты общего пользования (вода, септик, дорога и т. д.) или общее имущество, которым должны управлять домовладельцы или застройщики.

Обычно это имеет место только в развитых районах, возможно, в микрорайонах или закрытых поселках. Несмотря на то, что это необычно, это все же важный вопрос, который попал в наш список, потому что, если есть общие черты, вам нужно знать, как они будут обрабатываться и сколько дополнительных затрат это может вам стоить.

9. Как получить доступ к собственности?

Недвижимость в сельской местности великолепна, и многие люди действительно ценят конфиденциальность, которую она предлагает. Но иногда у этих объектов нет законного доступа к дорогам. Это означает, что технически вам придется вторгнуться на участок соседа или на частный подъезд, чтобы добраться до своей земли.

Любой законный доступ должен быть описан в документе. Легальный доступ означает, что дорога к собственности является общедоступной (например, проселочная дорога, гравийная или мощеная).

Находясь в навигационном мышлении — обязательно спросите у продавца координаты и адрес, если он есть (это нормально, что на пустыре нет адреса).Сделайте это, особенно если вы не собираетесь физически проверять недвижимость. По крайней мере, таким образом вы можете дважды проверить GPS или Google Earth и проверить с помощью карт ГИС округа, что недвижимость, которую вы покупаете, соответствует вашим ожиданиям.

Мы делаем пошаговое руководство, как найти доступ к вашей собственности в отдельной статье, вы можете найти ее здесь.

10. Находится ли участок на водно-болотных угодьях?

Водно-болотные угодья обычно не привлекают покупателей земли и инвесторов.Они либо сезонно, либо постоянно насыщены водой и будут содержать болота и топи.

Не подходит для строительства и других видов деятельности, требующих прочного основания. В большинстве водно-болотных угодий вы вообще не можете изменить окружающую среду — они охраняются государственными органами (и могут даже использоваться в общественных целях).

Вы потенциально можете разбить лагерь, кататься на лодке, каноэ, каяке, ловить рыбу и охотиться на участке, если он соответствует ограничениям по зонированию и использованию собственности. Другие ненавязчивые занятия включают фотографирование и наблюдение за птицами и природой.Здесь вы можете узнать, как проверить, находится ли ваша собственность на водно-болотных угодьях.

11. Что такое размер собственности?

Когда вы начинаете искать землю, скорее всего, у вас есть мечта. Может быть, вы ищете новый участок для дома, частный палаточный лагерь, место для бушкрафта, есть безграничные возможности.

Вот почему так важно понимать размер и форму посылки. Это позволит вам узнать, сколько «вещей» вы можете построить или сколько места у вас есть, чтобы бродить.

Когда вы запрашиваете эти детали, не помешает указать топографию участка, уклон и высоту. Обладая этими знаниями, у вас будет полный объем и план местности, и вы поймете, соответствует ли она вашим требованиям или нет.

12. Земля рядом с заповедным сервитутом?

Подожди, а что такое консервационные сервитуты? Природоохранный сервитут — это ограничение, налагаемое на часть собственности для защиты ее ресурсов. Это юридически обязательное соглашение, которое может ограничить землевладельца от посадки, расчистки или охоты на определенных участках земли.

Сервитут о сохранении является обязательным независимо от того, продается ли имущество или передается по наследству. Поскольку земля постоянно ограничена, она часто стоит меньше, чем текущая рыночная стоимость.

Сервитуты

позволят владельцам сохранить многие права частной собственности, а также жить на земле и использовать ее, и хотя сервитуты полезны для окружающей среды, они могут быть вредны для вас. Прежде чем заключить сделку, спросите у продавца:

  • Имеются ли сервитуты на недвижимость (смежные собственники, консервация, коммунальные услуги)?
  • Имеются ли какие-либо известные экологические проблемы или скрытые дефекты объекта?

13.Кому принадлежат права на добычу полезных ископаемых в моей собственности?

Это не обычное дело. Права на полезные ископаемые, древесину и воду на землю часто принадлежат отдельно от самой земли. Вы можете сидеть на золотом прииске и не иметь к нему доступа по закону! Вы просто не будете владеть правами на него. Вот некоторая информация о том, как работают права на добычу полезных ископаемых.

Если вы хотите исследовать глубины участка, спросите продавца, которому принадлежат права на добычу полезных ископаемых, и продаются ли они вместе с собственностью.

Та же история с древесиной и водой.У вас может быть первоклассная древесина на вашем участке, но если вы не владеете правами на нее, вы не можете пытаться продать ее или получить какую-либо прибыль. Спросите перед покупкой, чтобы все поняли, что включено в продажу земли.

14. Есть ли водные объекты?

Это более приятно иметь. Это не разрушит все полностью, как это могли бы сделать другие вопросы в этом списке. Водный объект может относиться к реке, ручью, озеру, роднику, пруду, ручью — водоему, который уже существует на участке.Водный объект может потенциально увеличить стоимость собственности, или, если это водно-болотное угодье или болото, потенциально уменьшить стоимость.

Не имеет значения, есть ли на участке водоем или нет. Только не забудьте спросить об этом перед покупкой. Кто знает! Возможно, вам повезет с собственной ленивой рекой.

15. Кто ваши соседи?

Кто соседи вокруг вашего участка? Если вам пришлось через год снова продать эту недвижимость, будет ли она желательна для других потенциальных покупателей?

Это важные заключительные вопросы, потому что, нравится вам это или нет, то, что делают ваши соседи, влияет на стоимость вашей собственности.Это особенно актуально в микрорайонах и полугородских районах. Это не будет большой проблемой, если вы находитесь в пустыне посреди участка площадью 40 акров.

Итог

: Что спросить при покупке земли?

Эти вопросы дадут вам всестороннее представление о недвижимости, которую вы собираетесь купить. Они определенно спасли меня от больших ошибок и сэкономили мне много денег в моем путешествии по инвестированию в землю!

Обязательно задайте эти вопросы перед покупкой, чтобы облегчить вашу сделку и убедиться, что вы можете безопасно купить землю без сожалений!


Хотите получить собственный экземпляр контрольного списка для покупки земли?

Вы можете получить его бесплатно – просто заполните форму ниже!

Загрузите БЕСПЛАТНЫЙ контрольный список для покупки земли

Просто введите свое имя и адрес электронной почты, нажмите «Скачать», и мы сразу же вышлем вам бесплатный контрольный список.


App State покупает 6-этажное здание площадью более 15 акров для создания кампуса в Хикори

ГИКОРИ, Северная Каролина — Сегодня Аппалачский государственный университет объявил о покупке здания площадью 225 800 квадратных футов для создания кампуса App State Hickory Campus в крупнейшем районе штата с пригородами, где нет государственного университета.

«Хикори — это оживленный, растущий город, расположенный всего в нескольких минутах езды от Буна, который предлагает App State возможность продолжить миссию, которую мы выполняем с 1899 года, — расширение доступа к образованию.

App Канцлер штата Шери Эвертс

Бывшее здание Corning Optical Communications по адресу 800 17th St. NW в Хикори имеет шесть этажей и больше любого здания в кампусе App State в Буне. Здание расположено на 15,7 акрах земли и имеет большие открытые пространства, кафетерий и почти 700 парковочных мест.

«Хикори — это оживленный, растущий город, расположенный всего в нескольких минутах езды от Буна, который дает App State возможность продолжить миссию, которую мы выполняли с 1899 года, — расширить доступ к образованию», — сказала канцлер Шери Эвертс на мероприятии, посвященном покупке. .

Признавая, что потенциал роста App State в Буне ограничен, университет искал области, которые имеют потенциал роста и рыночный потенциал как для программ в кампусе, так и для онлайн-программ. Район метро Хикори-Ленуар-Моргантон с населением более 370 000 человек был определен как крупнейший район метро в Северной Каролине, в котором нет государственного университета.

Канцлер Шери Эвертс, шестая справа, позирует со своей командой руководителей в новом здании кампуса App State Hickory Campus, 11 ноября.19. Фото Чейза Рейнольдса

Будущий кампус App State Hickory выходит на шоссе 321 США и расположен менее чем в 2 милях от регионального аэропорта Хикори и в 4 милях от межштатной автомагистрали 40. Кампус находится недалеко от центра города Хикори и двух региональных больниц, всего в нескольких минутах езды от второй кампус Школы естественных наук и математики Северной Каролины, который планируется открыть следующей осенью в Моргантоне.

«Мы очень рады — мы в восторге — сегодня, что Аппалачский государственный университет расширяет свое присутствие в Хикори и использует здание бывшей штаб-квартиры Corning, чтобы расширить образовательные возможности в Хикори и вооружить нашу рабочую силу навыками, необходимыми для удовлетворения требования сегодняшних работодателей», — сказал мэр города Хикори Хэнк Гесс, который выступил на мероприятии, посвященном объявлению, и вручил Эвертсу ключ от города.

Также на мероприятии выступил Скотт Миллар, президент Корпорации экономического развития округа Катоба.

«Образование плюс экономическое развитие являются основными факторами возможностей на современном рынке», — сказал Миллар. «Они быстро становятся синонимами. Если у вас нет возможности получить образование для людей, у вас точно не будет экономического развития».

На этом концепт-арте изображен вид с воздуха на бывшее здание Corning Optical Communications в Хикори, которое Аппалачский государственный университет приобрел в ноябре 2018 года.19. Шестиэтажное здание площадью 225 800 квадратных футов является крупнейшим в портфеле зданий App State и станет домом для кампуса App State Hickory Campus. Графика Джима Флери

На этом концептуальном рисунке изображен вид на бывшее здание Corning Optical Communications в Хикори с востока. Здание было приобретено Аппалачским государственным университетом 19 ноября для будущего кампуса App State Hickory Campus. Показана подъездная дорога, идущая параллельно шоссе 321 США. Графика Джима Флери

Размещение кампуса App State в районе Большого Хикори соответствует приоритетам системного стратегического плана Университета Северной Каролины и цели myFutureNC — обеспечить, чтобы к 2030 году 2 миллиона жителей Северной Каролины имели высококачественные дипломы или высшее образование.

«App State является гордым партнером в достижении этой цели для нашего штата», — сказал Эвертс, отметив, что университет постоянно получает национальное признание за академические успехи и общую ценность. «Для тех, кто хочет получить образование в App State, но предпочитает жить и работать в районе Хикори; для тех, кто, возможно, начал, но не получил степень бакалавра — App State здесь для вас».

Общественный колледж Catawba Valley в Хикори, Общественный колледж и Технический институт Колдуэлла в Гудзоне и Общественный колледж Западного Пьемонта в Моргантоне находятся в 30 минутах езды от кампуса App State Hickory, и все три являются партнерами в программе Aspire Appalachian Co-Admission. Программа, которая обеспечивает беспрепятственный путь для студентов, зачисленных в колледжи-партнеры, для получения степени в App State.

Временные знаки, такие как изображенный на фото, объявляют о новом кампусе App State Hickory Campus вдоль шоссе 321 США. Рисунок Джима Флери

Перед объявлением деканы университета осмотрели здание вместе с ректором, проректором и исполнительным вице-канцлером Хизер Халберт Норрис. В ближайшие недели и месяцы Эвертс продолжит беседы с сообществом Хикори и будет запрашивать дополнительную информацию у академических лидеров университета, чтобы определить наилучшие варианты программных предложений и использования этого столь необходимого пространства.

Кроме того, будет проведен аудит здания для оценки потребностей в энергии и эффективности, а также возможностей для продвижения миссии университета по устойчивому развитию.

Что вы думаете?

Поделитесь своим мнением об этой истории.

Узнайте о кампусе Аппалачского государственного университета в Хикори, Северная Каролина, который откроет новые возможности для студентов и всего региона.

Об Аппалачском государственном университете

Являясь ведущим государственным учебным заведением в штате Северная Каролина, Аппалачский государственный университет готовит студентов к целеустремленной жизни граждан мира, понимающих и выполняющих свои обязанности по созданию устойчивого будущего для всех.Appalachian Experience продвигает дух инклюзивности, который объединяет людей вдохновляющими способами приобретения и создания знаний, целостного роста, действий со страстью и решимостью, а также принятия разнообразия и различий. Расположенный в горах Голубого хребта, Аппалачи является одним из 17 кампусов в системе Университета Северной Каролины. В Аппалачах обучается более 20 000 студентов, здесь мало студентов и преподавателей, и предлагается более 150 специальностей бакалавриата и магистратуры.

Сколько акров нужно для лошади?

Итак, вы планируете завести лошадь, но не уверены, достаточно ли у вас земли для нее? Это то, что часто трудно понять, особенно потому, что нужно учитывать множество факторов.

Такие вещи, как количество лошадей и то, как они будут кормить, например, будут играть огромную роль в определении размера земли, которая вам потребуется.

Очевидно, что вам не нужен участок в 10 акров, если вы держите только одну лошадь, которая будет питаться сеном каждый день, но для достижения наилучших результатов вам нужно знать – сколько именно акров вам нужно для лошадь? Давайте узнаем.

Горькая правда о содержании лошадей

Независимо от того, будете ли вы кормить свою лошадь сеном или отпускать ее на пастбище, вы должны помнить одну вещь: средняя лошадь сама по себе может съесть до 30 акров пастбища каждый год или эквивалентное количество сена.Таким образом, независимо от размера вашей земли, вы должны быть в состоянии удовлетворить потребности своих лошадей в кормлении.

Конечно, разведение лошадей на собственном участке может быть веселым, полезным и может открыть невероятные возможности для бизнеса; но вам нужно тщательно спланировать, иметь некоторый опыт верховой езды и провести много исследований.

Сколько земли нужно, чтобы содержать лошадь?

К сожалению, нет конкретного ответа о стандартном количестве земли, необходимом для выращивания лошади, потому что, как мы уже упоминали, в игру вступает множество факторов (которые мы обсудим в следующем разделе).

Тем не менее, эксперты рекомендуют как минимум 2 акра для начальной лошади и один дополнительный акр каждый раз, когда вы добавляете лошадь. С таким количеством земли вы сможете реализовывать различные планы управления пастбищами, не рискуя перевыпасом. Конечно, чем больше земли, тем лучше, но 2 акра подойдут большинству лошадей.

Если ваша лошадь будет питаться исключительно пастбищем, вам потребуется большая площадь. Как правило, растительный покров должен составлять не менее 70% от общей площади земли, а голая земля не должна превышать 30%.Кроме того, растительность должна быть от 8 до 10 дюймов в высоту, без сорняков и не сгрызенная до основания.

Что касается площади, не предназначенной для выпаса скота, эксперты рекомендуют 400 кв. футов на лошадь, но большее пространство всегда предпочтительнее. Лошадям не обязательно нужно место для бега; только разумное пространство для них, чтобы свободно передвигаться в течение нескольких часов в день.

Факторы, которые следует учитывать при определении площади, необходимой вашей лошади

Когда вы решите разводить лошадей, вам следует учесть несколько моментов, чтобы животным было комфортно жить.Ниже приведены три самых важных:

1. Управление пастбищами

Будут ли ваши лошади проводить большую часть времени в сарае или на пастбище? Если они будут жить на улице, ожидайте, что пастбища быстро изнашиваются, и подумайте о покупке большего количества площадей.

Небольшие земли потребуют более тщательного ухода и управления. Например, вам нужно будет перетасовывать животных, запирать их в конюшне, когда поля становятся влажными, и часто засеивать пастбища.

Говоря о посеве, поздняя зима и ранняя весна — лучшее время для посева полей.Но если земли слишком мало, траве может потребоваться много времени, чтобы вырасти и прижиться, особенно если вы постоянно выпускаете лошадей в поле.

Вот почему было бы неплохо инвестировать в большую площадь. Таким образом, когда вы засеете один участок поля, у вас всегда будет дополнительный участок, где ваши лошади смогут добывать пищу.

2. Качество земли

Еще один важный аспект, о котором следует подумать, это то, сколько еды земля может вырастить для ваших лошадей.Если вы живете в засушливой местности, которая постоянно испытывает засуху, качество земли может быть недостаточно высоким, чтобы поддерживать растительность, необходимую для кормления ваших лошадей.

В этом случае вам понадобится большая площадь, чтобы у животных было обширное пространство для поиска пищи. И, как мы уже упоминали, учет большей площади предотвращает чрезмерный выпас скота, и это может помочь предотвратить дальнейшее ухудшение качества земли.

3. Количество лошадей

Вы планируете держать только одну лошадь или все табун? Ответ на этот вопрос поможет вам понять, сколько земли вам нужно.

Как было сказано ранее, ваша первая лошадь должна иметь как минимум 2 акра, и вы должны добавлять дополнительный акр каждый раз, когда приводите новую лошадь на землю. Так что технически, если вы собираетесь выращивать, скажем, 4 лошадей, вы должны ориентироваться на площадь от 5 до 8 акров земли.

Но люди с лошадьми почти всегда в конечном итоге получают больше лошадей, поэтому, если у вас есть ресурсы, покупайте больше площадей. Это не только сделает жизнь животных более комфортной; это также гарантирует, что у вас будет достаточно места, когда вы решите расширить свое стадо.

Проблема с содержанием лошадей на небольшой площади

Несмотря на то, что эксперты рекомендуют содержать лошадей на больших участках земли, лошади все же могут процветать на ограниченных площадях, но при таком подходе возникают некоторые проблемы, например:

Перевыпас

Перевыпас скота, пожалуй, самая большая проблема, возникающая при выращивании лошадей на небольшой площади, обычно возникающая из-за чрезмерного поголовья. Очевидно, что если вы выращиваете 10 лошадей на 2 акрах земли, животные будут есть траву слишком быстро, чтобы она в конечном итоге вымерла.

Результатом будут не только уродливые пастбища; также будет много эрозии почвы. Дождевая вода будет стекать по твердой, уплотненной почве, вымывая навоз, отложения и питательные вещества, что снизит качество почвы и затруднит рост питательных трав.

Грязь

Нам легко винить в грязевых веслах погоду, но правда в том, что дело не столько в количестве выпадающего дождя, сколько в том, куда попадает дождевая вода после того, как она ударилась о землю.

Если у вас небольшой участок, может быть сложно построить эффективную дренажную систему, и это может привести к тому, что дождевая вода будет скапливаться повсюду. И когда он собирается вокруг кормушек, поилок, ворот и других мест с интенсивным движением, эти места быстро образуют грязную трясину.

Грязь может доставлять неудобства на коневодческих фермах. Он не только вызывает бактериальные инфекции, которые могут быть вредны для копыт лошади, но и является скользким, что увеличивает риск падения.

Кучи навоза

В среднем лошадь производит от 40 до 45 фунтов навоза каждый день.Если вы держите свою лошадь на ограниченной площади, у вас, как правило, не будет достаточно места для размещения постоянно растущей горы навоза.

И большая куча навоза будет не просто некрасивой; если его не компостировать, он может стать рассадником стронгил, круглых червей и других паразитов.

Кроме того, когда погода становится жаркой, навоз привлекает всевозможных вредителей и мух, а когда идет дождь, он выделяет загрязняющие вещества, которые попадают в близлежащие грунтовые и поверхностные воды.С большим участком земли у вас будет достаточно места для эффективной установки и обслуживания компостной кучи.

Хранилище сена

Если вы похожи на большинство владельцев лошадей, вы захотите купить сено оптом, чтобы оно служило вам весь сезон или год. Одним из преимуществ этого является то, что вы можете покупать по более выгодной цене и поддерживать постоянный рацион лошади.

Внезапные или существенные изменения в рационе лошади могут вызвать проблемы с пищеварительной системой, которые могут подвергнуть животное риску возникновения колик и других заболеваний, связанных с желудочно-кишечным трактом.Это также может вызвать ламинит.

При работе с небольшой фермой места для хранения сена могут быть ограничены, и вы обнаружите, что тратите больше денег на покупку сена в меньших количествах и лечение болезней лошадей. Всего этого можно избежать, инвестируя в большие площади.

Откуда вы знаете, что держите слишком много лошадей?

Ответов на этот вопрос может быть множество. Для начала давайте посмотрим на это с экономической точки зрения. Если вы постоянно пытаетесь купить еду для всех лошадей, то, вероятно, их слишком много, и вам следует подумать о продаже некоторых из них.

Другим индикатором является перевыпас пастбищ или истощение имеющихся ресурсов. В таком случае вы можете продать часть животных или получить дополнительную землю.

Еда на вынос

Когда дело доходит до содержания лошадей, у каждого человека будет свой план относительно количества лошадей, которых он хочет вырастить, и того, как они хотят их кормить. Для достижения наилучших результатов стремитесь к большему участку земли. Это обеспечит достаточно места не только для того, чтобы лошади могли пастись, но и для того, чтобы вы могли установить надлежащие удобства, чтобы они чувствовали себя комфортно.

киевских особняков выставлено на продажу на фоне российско-украинского конфликта

Ночью в четверг российские войска атаковали Украину, что считается крупнейшим нападением на европейское государство со времен Второй мировой войны.

Этот шаг произошел после того, как президент России Владимир Путин объявил об официальном объявлении войны, отдав приказ о проведении «специальной военной операции» на Украине в телеобращении.

В течение всего утра в Киеве, где проживает около 3 миллионов человек, были слышны и видны взрывы, стрельба и ракеты.

Здания, дома и несколько построек в городе были — в мгновение ока — заброшены, поскольку Россия планирует захватить город в ближайшие дни.

На данный момент нанесенный ущерб привел к захвату российскими войсками Чернобыльской АЭС и аэропорта под Киевом.

Удивительно, но сайты с объявлениями показывают десятки активных объявлений о массивных многомиллионных особняках по всей столице. Вот загляните внутрь.

Kyiv Sea Casa — Вышгород, Киев, Украина

Усадьба расположена на 2.5 соток земли. Sotheby’s International Realty

Поместье, похожее на замок, построенное только в 2014 году, в настоящее время выставлено на продажу за колоссальные 15 миллионов долларов.

Состоит из пяти спален, каждая с ванными комнатами, и пяти дополнительных ванных комнат, особняк был назван «шедевром» и занимает площадь более 39 000 квадратных футов.

Известный как «Киевский морской дом», удобства включают в себя отдельный гостевой дом, каретный сарай, дом смотрителя, помещения для персонала, речной причал, высокотехнологичную систему безопасности и прямой доступ на лифте.

Дом расположен на берегу Днепра в Киеве, Украина. Sotheby’s International RealtyБольшой зал с мраморным полом. Sotheby’s International Realty

Экстравагантные черты дома включают в себя домашний кинотеатр, медиа-зал, крытый и открытый бассейны, кухню на открытом воздухе, сауну, спа-салон, парную, библиотеку, комнату для йоги, комнату отдыха и обширную лужайку. это включает в себя паттинг-грин и детскую площадку.

Расположенный на берегу Днепра в Киеве дом имеет подземный паркинг на 15 машиномест.

«Этот отель идеально подходит для незабываемого времяпрепровождения с большой семьей, а также для проведения шедевральных мероприятий», — отмечается в объявлении.

Дом состоит из пяти спален и 10 ванных комнат. Sotheby’s International RealtyКрытая сауна и джакузи. Sotheby’s International RealtyГлавная спальня с ванной комнатой. Sotheby’s International Realty

Построенный с мраморными, бетонными и каменными полами, дом имеет несколько террас, сады и внутренний двор.

«Пейзаж прекрасно подходит для отдыха, прогулок, пробежек, медитации и чтения на свежем воздухе», — добавляется в листинге.

Дом состоит из 10 спален и 10 ванных комнат. Sotheby’s International RealtyПлощадь собственности составляет более 14 400 квадратных футов. Sotheby’s International RealtyКомната развлечений. Sotheby’s International Realty

Это четырехэтажное поместье в Киеве все еще выставлено на продажу примерно за 9 миллионов долларов.

Закрытая резиденция, состоящая из 10 спален и 10 ванных комнат, занимает площадь более 14 400 квадратных футов.

Согласно листингу, «Объект считается историческим памятником и имеет уникальную и мгновенно узнаваемую архитектуру.

Библиотека. Sotheby’s International RealtyОдно из нескольких жилых помещений. Sotheby’s International RealtyОфициальная столовая. Sotheby’s International Realty

Большое количество правительственных и деловых учреждений, посольств, бизнес-центров, торговых центров и лучших отелей расположены недалеко от объекта, отмечается в листинге.

Особенности включают в себя несколько входов в дом, просторный балкон, внутренние парковочные места на 12 автомобилей и сложную систему безопасности.

Современный дом — Вышгород, г. Киев, Украина

В главном доме четыре спальни и четыре ванные комнаты, а в гостевом доме две спальни и две ванные комнаты. Две ванные комнаты. Sotheby’s International RealtyКрытый бассейн. Sotheby’s International RealtyСпа и сауна. Sotheby’s International RealtyОфициальная гостиная. Sotheby’s International Realty

Этот дом с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, получивший название «современный дом с выходом к Днепру и частному пляжу», выставлен на продажу за 3 доллара.65 миллионов.

Расположенный почти на акре земли, «экологически чистый» главный дом занимает площадь более 3600 квадратных футов и имеет отдельный гостевой дом площадью 2700 квадратных футов.

Гостевой дом, отремонтированный в 2009 году, имеет отдельный вход для персонала.

Одна из шести спален. Sotheby’s International RealtyОдна из шести ванных комнат. Sotheby’s International RealtyЧастный пляж. Sotheby’s International Realty

Построенная в 2003 году резиденция полностью укомплектована итальянской мебелью, техникой и сантехникой премиальных брендов, говорится в объявлении.

Расположенная на закрытой территории коттеджного городка, усадьба имеет собственный закрытый выход к реке, лодочный причал, пляж, летний домик и зону барбекю.

Удобства включают крытый бассейн, спа-салон, фитнес-центр, теннисный корт, сады, несколько просторных террас, зону отдыха и лужайку для гольфа.

Старокиевская — Киев, г. Киев, Украина

К коттеджу прилагается гараж на две машины. Sotheby’s International RealtyКрытая лоджия. Sotheby’s International RealtyКухня.Sotheby’s International Realty

Этот недавно построенный коттедж, расположенный на 15 акрах земли, выставлен на продажу за 1,1 миллиона долларов.

Экологичный дом в престижном пригороде Конча-Заспы построен из массивных стволов специально выращенной теплой сосны, поясняется в объявлении.

Дом состоит из четырех спален и четырех ванных комнат и занимает площадь более 4100 квадратных футов.

Особенности включают бассейн, открытый камин и обширные газоны.

Гостиная с высокими потолками.Sotheby’s International RealtyГостиная ведет в формальную столовую. Sotheby’s International RealtyОдна из четырех ванных комнат. Sotheby’s International Realty

Болсуновская 2 — Киев, г. Киев, Украина

Двухэтажный пентхаус с панорамным видом на Киев. Sotheby’s International RealtyГостиная. Sotheby’s International RealtyОфициальная обеденная зона с видом на город. Sotheby’s International Realty

Этот двухэтажный пентхаус в стиле холостяцкой хижины с 360-градусным видом на город и воду, расположенный в самом сердце Печерского района Киева — в центре города — продается за 1 доллар.1 миллион.

Состоит из одной спальни и одной ванной комнаты, занимает площадь 1800 квадратных футов.

«Представлена ​​только мебель первого звонка», — говорится в объявлении. Полы, двери и стены из натурального камня изготовлены из материалов, привезенных из Италии.

Ванная комната. Sotheby’s International RealtyВанная комната. Sotheby’s International RealtyВ спа-салоне есть освещение, меняющее цвет. Sotheby’s International RealtyВинтовая лестница, ведущая в жилые помещения. Sotheby’s International Realty

На кухне установлена ​​высококлассная бытовая техника, в том числе посудомоечная машина Miele, холодильник для вина Liebherr, плита Siemens, кофеварка Smeg и посуда производства Joseph Joseph.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.