Содержание

Каркасные дома из ЛСТК | Дон Строй Технологии

Дон Строй Технологии - признанный лидер в строительстве каркасных домов из ЛСТК

За более чем десять лет работы наша компания построила и сдала в эксплуатацию более тысячи объектов из ЛСТК в Ростовской области и г. Ростов-на-Дону, в Краснодаре и Краснодарском крае, а так же в Ставрополе, Ставропольском крае и Волгоградской области. Каркасные дома построенные по технологии ЛСТК отличаются отличными эксплуатационными свойствами, высоким уровнем комфорта и выгодной ценой.

Канадская технология ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции), недавно появившаяся на отечественном рынке, предполагает возведение каркасных домов на основе стальных перфорированных профилей облегченного типа, которые соединяются в единую конструкцию при помощи специальных крепежных болтов, причем, модули могут собираться, как на заводе, так и на рабочей площадке. Энергоэффективность зданий достигается путем использования специального утеплителя, поэтому каркасные дома из ЛСТК отличаются высокими параметрами тепло- и звукоизоляции, которые не может обеспечить применение каких-либо других инновационных технологий.


Такие каркасные дома имеют ряд отличительных характеристик, которые смело можно назвать преимуществами технологии ЛСТК. К ним, в первую очередь, стоит отнести возможность вести строительство даже зимой, поскольку устанавливать стальные конструкции и оснащать их утеплительными листами разрешено даже при температуре -40°С. «Сухое» строительство обеспечивает возведение зданий, которые не поддаются воздействию бактериологического фактора – плесени и грибка, поскольку при их создании отсутствовала вода.

Во-вторых, каркасные дома из ЛСТК являются экономически выгодными конструкциями – они весят в 8-10 раз меньше, чем такие же сооружения из кирпича. Это позволяет застройщику экономить на заливке бетона, ведь для домов требуется мелкозаглубленный фундамент (его стоимость занимает 30% от стоимости всего сооружения). весит Кроме этого, не требуется использовать тяжелую спецтехнику и большое количество рабочих рук – дом на 100-200м2 может быть возведен силами одной или двух рабочих бригад. .

Применение ЛСТК-технологии экономит временные сроки возведения жилых конструкций. В среднем, дом общей площадью 200м2 может быть возведен за 4-5 месяцев, из которых 2 недели будут затрачены на подготовку бетона, 4 недели – на сборку профилей, столько же времени «уйдет» на их обшивку утепляющими материалами. Остальное время затрачивается на создание внутренних инженерных коммуникаций, установку оконных и дверных блоков, внутреннюю отделку.

Каркасные дома построенные по технологии ЛСТК отличаются прекрасными технико-эксплуатационными свойствами – они соответствуют параметрам экологической чистоты и отличаются высокой огнеупорностью. Они прекрасно выдерживают негативные атмосферные факторы – дождь, снег, ветер, более того, их разрешено возводить в районах с высокой сейсмологической активностью, что «говорит» о высоком показателе надежности.
Подытоживая, еще раз отметим – каркасные дома, построенные по технологии ЛСТК, можно смело назвать будущим современного строительства. Они значительно уменьшают временные и финансовые затраты, поэтому застройка становится более доступной, позволяя в скором времени решить вопрос обеспечения собственным жильем значительной части населения.

Дома из ЛСТК под ключ

Наша компания «ЛСТКстройГрупп» предлагает вашему вниманию готовые проекты на основе каркаса из ЛСТК. Если вы не готовы самостоятельно разрабатывать и продумывать полностью будущую постройку, то можете ознакомиться с нашими предложениями и купить что-либо из представленных у нас готовых проектов. Это может быть строение больших или малых размеров, в основе которого будет металлический каркас из термопрофиля оцинкованного ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции) и отделка качественными материалами, подходящими в той или иной ситуации.

В первую очередь мы всегда ориентируемся на пожелания нашего клиента, поэтому при необходимости может порекомендовать какой-либо вариант жилого дома для покупки. Основой для нашей рекомендации будут, конечно, поставленные заказчиком условия. Если же вы уверены, что не сможете подобрать ничего из представленных на нашем сайте вариантов, то мы предлагаем оставить заявку для наших проектировщиков.

Благодаря опыту наших специалистов, согласно Вашей заявке, создадим индивидуальный проект быстровозводимого здания (частный дом, промышленное здание), а так же изготовим металлокаркас из термопрофилей. Так же возможен полный цикл строительства от проектирования быстровозводимого здания до сдачи «под ключ».  

Каталог быстровозводимых домов

При строительстве жилого дома предлагаем сразу задуматься о других постройках - таких как гараж и баня.

 

Производство быстровозводимых домов

Далеко не каждому захочется выкупать проект, который, скорее всего, уже был установлен где-либо еще. Особенно это касается жилых загородных домов. Если вы не хотите покупать представленные в нашем каталоге жилые постройки, мы можем предложить вам обратиться к нашим проектировщикам. На основе ЛСТК они смогут сконструировать для вас каркас, который в дальнейшем станет полноценным загородным домом.

Каковы будут особенности нашего предложения? Наши специалисты работают качественно и всегда учитывают основные пожелания клиентов. Мы не представляем возможным работу по каким-либо другим условиям. Именно клиентоориентированность позволяет нам создавать отличные жилые постройки. В них проработан каждый элемент, чтобы не возникло никаких несостыковок в процессе строительства и возведения конструкции.

Поэтому, обращаясь к нашим планировщикам, вы можете рассчитывать на успешное произодство и завершение строительства. Адекватные рекомендации относительно использования строительных материалов внутри каркаса из ЛСТК обеспечат вас долговечным строением. Однако, вы можете рассчитывать на долговечность и при выборе наших типовых готовых строений. Компания «ЛСТКстройГрупп» гарантирует вам их качество, самостоятельно проверяя каждый каркас на соответствие всем нормам и правилам. Вам больше не придется искать, где можно заказать готовую постройку или планировку следующего здания по желаемым параметрам. Наша компания предоставит вам все необходимое для приятной жизни в загородной (или городской) местности.

Наши специалисты с кратчайшие сроки обеспечат вас конструкциями из легких стальных тонкостенных конструкций,  сообщат о необходимых материалах и комплектующих на вашем объекте. Только проработанный проект может справиться с любой возложенной на него задачей, и наша компания сделает все для того, чтобы ваш объект был результатом именно такого проекта.

Преимущества быстровозводимых домов

Каркасные быстровозводимые дома, построенные с применением современной технологии ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) обладают рядом неоспоримых преимуществ:

Незначительный вес Читать подробнее В виду незначительного веса ограждающих конструкций (внешние стены) не требуют затрат на усиленные фундаменты. Такие строения без опасения можно монтировать на буронабивные, винтовые сваи не боясь усадки и «вспучивания» грунта. Расстояние между грунтом и перегородкой пола дома можно использовать для хранения садового инвентаря, строительных материалов не подверженных к температурным изменениям и т.д. Так же достаточно мелкозаглубленного фундамента с ростверком.
Закрыть текст.
 
Время строительcтва Читать подробнее Скорость строительства значительно сокращается, благодаря отсутствию на участке строительства грузоподъемной техники (при строительстве частных домов). Металлокаркас быстровозводимого здания до 150 квадратных метров соберет как бригада опытных специалистов в количестве 2 человек, так и не опытные специалисты в количестве трех человек, максимум за семь дней. Предварительно нужно изучить проект стадии КМ (является основной инструкцией по сборке металлокаркаса из термопрофиля), что не займет много времени.
Закрыть текст.
 
Отсутвие узконаправленных специалистов Читать подробнее При строительстве быстровозводимых зданий не требуются рабочие таких специальностей как: каменщики, плотники (для возведения стропильной системы) и т.д. Металлокаркас доставляется прямо с завода, все термопрофиля имеют надлежащий размер в соответствии с проектом и не требуют «подгонки» по месту.
Закрыть текст.
 
Стоимость строительства Читать подробнее Цены на быстровозводимые здания (металлокаркас) гораздо ниже других технологий. Многие утверждают, что каркас из дерева дешевле. При доставке на объект строительства пиломатериалов – да, дешевле. Но когда заказчик начинает нанимать опытных специалистов для сборки, он понимает, что это совсем не дешево. Требуется запилить материал в соответствующий размер, приобрести металлические уголки для сложных узлов несущих нагрузку. С этого и начинается расход средств. Мало кто уделяет внимание правильному антисептированию каркасов деревянных. Согласно нормам строительства антисептирование требуется каждые три года, а это дополнительный расход денежных средств на закупку надлежащей продукции и оплата рабочей силы.
Закрыть текст.
 

 Это лишь несколько примеров того, что строительство быстровозводимых домов с применением современной технологии ЛСТК является на сегодня менее трудозатратной и позволит Вам сэкономить значительное количество денежных средств. Об остальных преимуществах домов, на основе металлокаркаса из оцинкованного профиля Вы можете узнать, позвонив специалистам компании ЛСТКстройГРУПП или прислав Ваши вопросы на электронную почту компании.


Этапы строительства быстро возводимых домов

  • Закладка фундамента.
  • Сборка металлокаркаса.
  • Обустройство инженерных систем.
  • Чистовая отделка.

Подробную информацию по всем этапам строительства можете посмотреть тут.


  Если Вы не нашли нужного строения или требуемой конструкции на нашем сайте, Вы можете прислать заявку и наши проектировщики позвонят в кратчайшие сроки

 

 

Строительство домов из ЛСТК проекты и цены Казань под ключ фото

Мы - команда специалистов из Казани, осуществляющие сборку домов ЛСТК под ключ. Эти недорогие, привлекательные и быстрые в сборке конструкции зарекомендовали себя с самой лучшей стороны, и многие заказчики выбирают их по целому ряду преимуществ.

Дома ЛСТК под ключ металлические каркасные конструкции, собранные из прочной, оцинкованной стали, толщина которой не превышает 4 мм. Быстровозводимые здания и ангары зарекомендовали себя с самой лучшей стороны, что доказало их состоятельность в современном строительстве.

Строительство такого каркасного здания осуществляется специалистами по наработанной технологии. Работы включаются в себя множество этапов, начиная с проекта и фундамента, и заканчивая ввода объекта в эксплуатацию.

Цена на работы формируется по следующему принципу (примерно):

  • 60-70% - стоимость строительных материалов;
  • 30-40% - стоимость услуг специалистов, занимающихся возведением сооружения.

На выбор, заказчику предоставляются несколько видов материалов в разном ценовом сегменте, что позволяет подобрать оптимальный вариант, согласно целям и назначению здания.

Преимущества домов ЛСТК

Среди преимуществ домов ЛСТК можно выделить следующие:

  • Стоимость. Цены строительства домов из металлического каркаса и профиля существенно выгоднее, чем возведение монолитных сооружений;
  • Сроки возведения. На постройку такого здания уходит порядка 3-4 месяцев;
  • Простота монтажных работ;
  • Полное отсутствие усадки;
  • Строение из металла прослужит долгие десятилетия без ремонта;
  • Возможно строительство в любое время года.

Перечислять можно долго, мы выделили лишь ключевые преимущества.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Мы команда специалистов, которая быстро и качественно возводит дома ЛСТК. Среди преимуществ сотрудничества с нашей компанией можно выделить:

  • Высокий профессионализм сотрудников и качественный результат;
  • Умеренная ценовая политика;
  • Быстрые сроки строительства домов ЛСТК;
  • Качественный сервис.

Мы быстро построим ангар или дом ЛСТК по низкой цене. Теперь не нужно искать надежного подрядчика, ведь есть наша компания.

Быстровозводимое строительство из ЛСТК | ИНСИ

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) — технология проектирования и строительства на основе каркаса с использованием термопрофилей и профилей, изготовленных из оцинкованной тонкостенной стали. ЛСТК используется как при строительстве несущих стеновых конструкций, так и при строительстве межкомнатных и межэтажных перекрытий, стропильных систем и т.д. Получаемые конструкции (ЛМК – легкие металлические конструкции) подходят для строительства жилых домов, школ, гостиниц, детских садов, складских и логистических комплексов.

Технология быстровозводимого строительства получила поддержку и развитие в северных странах (Канада, Швеция). К началу 90-х годов 20 века этот способ строительства был уже не просто интересной новинкой, а проверенной десятилетиями технологией возведения теплых и долговечных домов.

Именно в это время компания ИНСИ не просто переняла технологию у западных компаний, а адаптировала ее к суровым погодным условиям нашей страны. Для оптимизации и ускорения производства в прошлом году компания ИНСИ запустила еще один завод «Завод зданий и сооружений».

Сегодня технология быстровозводимого строительства ИНСИ благодаря

  • заводской готовности всех элементов
  • болтовым соединениям, а значит отсутствию мокрых процессов
  • небольшому весу элементов и всей конструкции
  • четким инструкциям по монтажу

позволяет строить здания

  • в любой сезон
  • в короткие сроки
  • на мелкозаглубленном фундаменте
  • с минимальными трудозатратами
  • с любой внутренней и внешней отделкой

Уют и комфорт при любой погоде достигается следующим технологическим решениям ЛСТК:

  • Использование профилей с перфорацией (термопрофиля): в несколько раз увеличивается путь теплового потока, что практически ликвидирует основную проблему металлоконструкций – «мостик холода».
  • Толщина минераловатного утеплителя для стен и кровли подбирается исходя из климатических особенностей.
  • Пароизоляционная пленка, монтируемая с внутренней стороны утеплителя, защищает его от влажности, проникающей из помещений.
  • Гидроизоляционная пленка, монтируемая с внешней стороны утеплителя, защищает его и весь дом от ветра и осадков.

Благодаря большому опыту работы по данной технологии ИНСИ уже сейчас может предоставить проекты домов, готовые решения ангаров, а так же другие проекты реализуемые по технологии ЛСТК.

Дом ЛСТК под ключ от компании «ПрофстальДом»

Строительство каркасных быстровозводимых зданий из ЛСТК: продуманное удобство в каждой детали

Готовые к возведению конструкции домов ЛСТК, сделанные по индивидуальным размерам, облегчают процесс возведения здания в несколько раз. Это означает, что для воплощения проекта в жизнь требуется минимум времени и усилий строительной бригады. Затраты на работу значительно снижаются, а по прочности, надежности и долговечности дома из ЛСТК профилей ничем не уступают стандартным вариантам - кирпичным, бетонным, деревянным, блочным домам, но обходятся гораздо выгоднее.

Быстровозводимые дома из ЛСТК каркаса легковесны, но они могут выдерживать значительный вес, давление и экстремальные нагрузки, они экологически безопасны и негорючи. Процесс монтажа происходит без какой-либо подготовки, используются только подходящие элементы, следовательно, после постройки здания по технологии ЛСТК не остается отходов и строительного мусора. Каждый профиль имеет необходимые выемки для последующей установки листов обшивки.

Высокотехнологичное производство на заводе ЛСТК - гарантия надежности строения

Все стальные элементы на заводе ЛСТК в Москве изготавливаются на автоматизированных станках с программным управлением. В программу производства вводятся точные данные, которые соблюдаются при создании изделий с точностью до миллиметра.
Современные технологии позволяют исключить возможность погрешностей на 100%, и это означает, что все детали для постройки какого-либо проекта идеально подходят друг к другу. ЛСТК каркасы могут изготавливаться по индивидуальным заказам, и за результаты строительства в этом случае не придется волноваться, потому что все сборные части конструкции будут тщательно выверены.

Строительство домов по технологии ЛСТК для семей с небольшим доходом

Иметь собственный дом (пусть даже небольшой) – мечта каждого второго человека. Современное строительство шагает параллельно с прогрессом, поэтому для того, чтобы возвести жилой объект, сегодня уже не требуется много времени. К примеру, каркасные дачные дома и загородные коттеджи из ЛСТК можно быстро возводить в сжатые сроки, причем за довольно скромный по меркам строительства бюджет. Выгодна данная технология не только потенциальным владельцам подобных объектов, но и бизнесменам, которые зарабатывают таким образом. Рассмотрим основные нюансы каркасного строительства.

Каркасные дома из ЛСТК: плюсы и минусы

ЛСТК представляют собой металлические элементы, имеющие сборный механизм (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции).

Достоинства строительства домов по технологии ЛСТК:

  1. Короткое время строительства дома из ЛСТК – это главное преимущество технологии для быстровозводимых зданий.
  2. Небольшой вес (к примеру, 1кв метр каркаса весит до 25кг).
  3. Экономия трудозатрат и материалов.
  4. Гибкость планировки здания, обусловленная легкой заменой отдельных элементов и их перемещением.
  5. Высокая сейсмоустойчивость, благодаря прочности и связности конструкций.
  6. Вариативность наружной отделки (хорошо совмещаются такие материалы, как дерево, плиты OSB и т.п.).
  7. Устойчивость к атмосферным воздействиям, обеспечивающая помимо долговечности строений возможность круглогодичного строительства (оцинкованный металлический каркас обладает продолжительными сроками эксплуатации).
  8. Пожароустойчивость и безопасность материалов для здоровья и жизни человека.
  9. Возводить здания можно в любое время года (если не использовать пенобетон в качестве утеплителя).

Каркасы из ЛСТК имеют недостатки такие как:

  1. Высокая стоимость материалов. Но качественный товар не может быть дешевым. Кроме того можно своими руками производить профиль ЛСТК на самодельном прокатном станке.
  2. Возможная теплопроводность в мостах холода. Эта проблема успешно решается применением в строительстве современных теплоизоляционных материалов и технологий. Дом утепляется так, чтобы не было контакта металла с внешней средой. А в стенах каркаса используется термопрофиль. Он имеет перфорированную основу, которая практически полностью исключает потери тепла.

Интересный факт! Металлические конструкции оставили давний след в истории. В начале XIIIV века был возведен металлический купол при строительстве Парижского хлебного рынка, а спустя 78 лет появилась знаменитая и пользующаяся по сей день огромной популярностью конструкция из металла - Эйфелева башня.

Монтаж каркасных домов из ЛСТК

Строительство каждого дома начинается с фундамента. Какой фундамент лучше для дома из ЛСТК? Процесс возведения каркасных домов несложен. Каркасное строительство домов по технологии ЛСТК позволяет исключить необходимость монтажа полнозаглубленного фундамента. Для быстровозводимых каркасных конструкций лучшим фундаментом являются винтовые сваи. Их можно быстро установить и существенно сократить сроки выполнения заказа. Так же винтовые сваи позволяют настроить оптимизировать распределение нагрузки даже после возведения дома. Но в бюджетных проектах можно использовать и ленточный фундамент. Он немного дешевле, но значительно больше требует времени для установки.

После выполняется сборка каркаса. Потом выполняется утепление с помощью минеральных ват или других видов утеплителей. Например, в бюджетных проектах цепляется опалубка и заливается пенобетоном вся конструкция.

Стальной "скелет" (представляет собой каркас из перекрытий пола нижнего этажа, стен и стропильных форм) формируется из термопрофилей с различным сечением. В свою очередь, стальные профилированные балки служат несущими элементами внутренних перекрытий (промежуточные опоры при этом не требуются). Сборку следует осуществлять с помощью самонарезных сверлящих винтов. Инженерные коммуникации следует закладывать непосредственно внутри перекрытий и перегородок. В образованные несущими элементами каркаса ячейки обычно закладывается утеплитель из минеральной ваты. Обеспечить ему качественную вентиляцию важно, поэтому с наружной стороны целесообразно сделать проветриваемый фасад. Это позволит материалу не отсыревать в зимнее время, как следствие, служить дольше. Обшивка здания может быть любой по заказу клиента.

Стоит отметить, что использование металлических профилей может быть "спасением" тем, кто нуждается в реконструкции или же надстройке мансарды. Несущие стены затронуты при этом не будут. При этом сроки строительства сведутся к минимуму.

Доходность бизнеса

Стоимость дома из ЛСТК под ключ зависит от нескольких факторов:

  • масштаба заказа и типа объекта;
  • статуса компании-исполнителя;
  • региона;
  • конкуренции на рынке.

Цены за 1м2 каркасного дома на отечественном рынке колеблются в пределах 50-70$. Хотя встречаются бюджетные или акционные предложения по 40$ за м2. Они в большей степени касаются возведения небольших дачных домиков.

Данный вид бизнеса считается не слишком рентабельным – около 20%. Ведь расходные материалы из оцинкованного металла, который сам по себе дорогой. Но с другой стороны высокая рентабельность – это еще не главный показатель для привлечения инвестиций. Лучше 20% от тысячи, чем 80% от сотни. В этом бизнесе важную роль играет высокая стоимость и востребованность продукта. Предприятие-исполнитель зарабатывает, как правило, от 1/5 до четверти стоимости от заказа. В среднем эта сумма составляет около 25-30 тыс.дол. Что касается сроков, то загородный коттедж бригадой из 4-x строителей собирается меньше чем за 2 недели.

В совершенстве освоив технологию, подобрав компетентный персонал и используя материалы проверенных производителей, можно быстро строить:

  • качественные дачные домики;
  • гаражи;
  • ангары;
  • бытовки;
  • беседки и другие пристройки.

Читайте также:

Со временем можно будет расширить бизнес и построить большой дом ЛСТК для постоянного проживания или возводить более масштабные жилые объекты.

Скачать проекты домиков из ЛСТК с чертежами

ЛСТК. Технология строительства

ЛСТК. Технология строительства

Узнайте, как строятся эффективные здания

Традиционные для России технологии строительства устарели: они требуют серьезных временных затрат и капиталовложений, а потому – абсолютно не применимы в современных реалиях, когда бизнесу нужно построить и начать эксплуатацию нового здания в кратчайшие сроки с минимальными издержками. АРС-Пром предлагает альтернативную новую технологию строительства – быстровозводимые здания из стальных конструкций (ЛСТК), которые монтируются быстро, надежно и эффективно с точки зрения финансовых затрат.

Как создается здание из стали?

Все начинается с проекта. Инженер разрабатывает деталировочные чертежи конструкций из металла, учитывая уникальные требования заказчика. Точно по чертежам методом холодного проката на заводе изготавливаются стальные оцинкованные профили и металлоконструкции для облицовки. В конструкциях проделываются крепежные отверстия – все элементы приводятся в полную готовность к сборке на стройплощадке. Готовые металлоконструкции, крепеж, отделочные материалы, утеплитель и проектная документация собираются в комплект и отправляются на стройплощадку заказчика. Когда комплект доставлен на стройплощадку, остается распаковать и собрать конструкции в готовое здание по проектным чертежам.

01

Разработка чертежей

02

Производство стального профиля, кровельных и фасадных материалов

03

Заливка фундамента

04

Доставка материалов и сборка каркаса из профиля

05

Утепление, облицовка и установка кровли

06

Передача готового здания заказчику

Строительство быстрее в 3 раза

АРС-Пром производит и строит быстровозводимые здания по технологии ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции). Основное преимущество этой технологии в том, что на стройплощадке здание монтируется из готовых элементов на болтовые соединения и саморезы. Без цементных работ и сварки, без строительных машин, небольшой командой рабочих.

Сравнение скорости возведения 100 м2 стены из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из газоблока

Здание из кирпича

Сборка из готовых конструкций

Полный комплект элементов, необходимый для строительства, доставляется на вашу стройплощадку. Стальные конструкции на 100% точно соответствуют исходным чертежам и полностью готовы к монтажу. Необходимость сверлить и резать конструкции исключена.

Монтаж вручную

Благодаря легкости стальных конструкций (ЛСТК), здание из них можно собрать вручную, без применения спецтехники и строительных машин. Например, 3 - 4 рабочих легко соберут каркас общей площадью 150-200 м2 за 15-20 дней. Такие сроки делают здание из стали по-настоящему быстровозводимым.

Всесезонный монтаж

Здания из стальных конструкций собираются на болтовые соединения и саморезы. «Мокрые» цементные работы исключены. Не нужно ждать, пока установится плюсовая температура, чтобы завершить строительство.

На каждом этапе строительства - экономия

Благодаря своей легкости, здания из стальных конструкций (ЛСТК) не сравнятся в своей экономичности ни с одной другой технологией строительства. АРС-Пром предлагает экономичные проекты собственной разработки и производства, продуманные под исключительные потребности заказчика.

Стальное здание АРС-Пром

Здание из кирпича М150

Здание из газоблока

Дешевле материалы

Здания АРС-Пром строятся из металлоконструкций собственного производства (ЛСТК). Они включаются в смету без дилерских наценок. Здания АРС-Пром характеризует небольшая металлоемкость: 30кг/м2, что так же обеспечивает экономию на стоимости материалов.

Дешевле доставка

Вес стальных конструкций в 8 раз меньше веса силикатных кирпичей и в 3 раза меньше газобетонных блоков, необходимых для постройки аналогичного здания. Доставка стальных конструкций на объект - наиболее экономичная.

Дешевле фундамент

Благодаря легкости стальных конструкций (ЛСТК), удельный вес здания из стали минимален. Для строительства подойдут фундаменты облегченного типа. Как следствие, уменьшаются затраты на укладку фундамента без потери качества его эксплуатационных показателей.

Дешевле работы

Стальные конструкции (ЛСТК) монтируются вручную без спецтехники и строительных машин. Для сборки объекта площадью 200м2 достаточно 3-4 рабочих. Монтаж производится быстро, а значит издержки на оплату труда рабочих – минимальны.

Сравнение трудозатрат на возведение 1м2 стены из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из кирпича М150

Здание из газоблока

Дополнительные расходы исключены

Металлоконструкции АРС-Пром производятся в соответствии с чертежами на современном высокоточном оборудовании. Абсолютная точность конструкций обеспечивает абсолютную точность геометрии здания, что, в свою очередь, уберегает заказчика от дополнительных расходов. Например, не нужно платить за выравнивание стен и потолков. Исключена необходимость докупать материалы в ходе строительства.

Экономия в ходе эксплуатации

Технология строительства АРС-Пром исключает промерзание, сквозняки и попадание влаги внутрь помещений. Поддерживать комфортную температуру в помещениях легко даже в сильные морозы. Грамотный проект позволит существенно снизить затраты на освещение и отопление.

Сравнение теплопроводности 1м2 стены из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из газоблока

Стальное здание АРС-Пром

Тепло остается в стенах здания

Ограждающие конструкции (стены и кровля) монтируются из стальных элементов, с паро- и ветрозащитными пленками, герметично. В них закладывается натуральный минеральный утеплитель, безопасный для здоровья, гипоаллергенный и негорючий. Такое устройство ограждающих конструкций позволяет удержать максимум тепла в помещении и сократить расходы на его отопление.

Светлые помещения

Создайте хорошо освещенные помещения с помощью конструкций АРС-Пром, с большими окнами во всю стену. Это не только красиво, но и практично.

Сравнение эксплуатационной влажности зданий из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из газоблока

Стальное здание АРС-Пром

Без ремонтов

Стальные конструкции очень надежны. Они не ржавеют, не рассыпаются, не усаживаются, не горят и не набирают влагу, как другие строительные материалы. Как стальной каркас, так и внешнюю отделку здания из стали не придется ремонтировать очень долго.

Надежность и долговечность

Здания АРС-Пром создаются из стали повышенной жесткости и проектируются с учетом снеговой и ветровой нагрузки для региона строительства. Стальное здание выстоит без повреждений в самые сильные ветры, снегопады и даже землетрясения до 9 баллов по шкале Рихтера. При малом удельном весе, стальные конструкции обладают значительными показателями жесткости и прочности.

Сравнение морозостойкости здания из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из газоблока

Здание из кирпича

Морозостойкость – 50 циклов

Морозостойкость – условный срок эксплуатации без видимых повреждений и ухудшения характеристик материала. Морозостойкость стального здания в 2 раза выше пенобетонного и кирпичного строения.

Не дает усадку

В отличае от зданий из камня и бетона, здание из стальных конструкций не дает усадки в течение срока службы.

Не ржавеет

Стальные конструкции АРС-Пром покрыты защитным слоем цинка в заводских условиях и не требуют дополнительной защиты от коррозии.

Что такое единовременный договор под ключ

5 декабря 2015 г. Контракт с единовременной выплатой - это контракт, по которому собственник соглашается выплатить оговоренную сумму контракта за выполнение работ подрядчику, и

ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТА «ПОД КЛЮЧ» ДЛЯ. СЕВЕРОАМЕРИКАНСКОЕ ДОГОВОРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ, В КОТОРОМ ЕСТЬ ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА. СОГЛАСОВАНО В договоре с единовременной выплатой владелец фактически возложил все риски на подрядчика, который, в свою очередь, может потребовать более высокую надбавку, чтобы получить Muchos ejemplos de oraciones traducidas contienen «договор с единовременной выплатой под ключ» - Diccionario español-inglés y buscador de traducciones en español.22 июля 2019 г. МОНРЕАЛЬ - Группа компаний SNC-Lavalin решила выйти из сектора единовременных контрактов под ключ (LSTK). Вместо этого ресурсы компании (нефтяной контракт LSTK / единовременный контракт «под ключ». 1 Contrato a preço fixo (global) por meio do qual a parte contratante fornece o projeto concept de instalação,

EPC - это контракт, включающий проектирование, закупки и строительство. «Под ключ» - это контракт, включающий проектирование, материально-техническое обеспечение и строительство. 1- В EPC работодатель предоставляет подрядчику базовое проектирование, а последний выполняет детальное проектирование

1 تشرين الأول (أكتوبر) договор с единовременной выплатой под ключ (LSTK) на 2019 год.Арабский перевод: عقد المبلغ الإجمالي المقطوع. ГЛОССАРИЙ (ПОЛУЧЕННЫЙ ИЗ ВОПРОСА НИЖЕ) Подрядчик по контракту на строительство единовременно предлагает фиксированную цену для всех работ в рамках проекта. Обсуждаются преимущества и недостатки единовременного контракта. Englisch-Deutsch-Übersetzungen für единовременный договор под ключ в Интернет-Wörterbuch dict.cc (Deutschwörterbuch). Конвертируемая модель контрактов на акцию с единовременной выплатой - как получить завод, который вам нужен сейчас, и при этом пользоваться им через 20 лет? Статья (PDF 7) Паушальная сумма под ключ (LSTK).18 января 2018 г., по сути, проект epc - это то же самое, что проект под ключ и epc. Какая разница в BOQ в единичной ставке EPC-контракта и единовременной выплате? Модификация / модернизация станции сбора групп в Сантхале, Мехсане, Гуджарат на единовременной основе «под ключ». ИНДИЙСКАЯ НЕФТЯНАЯ КОРПОРАЦИЯ ЛТД. - ДУМАД

Одним из способов согласования стоимости и риска реализации является заключение контрактов «под ключ» с единовременной выплатой. В такой бизнес-модели поставщик услуг устанавливает фиксированную цену, которая ограничивает общую стоимость скважины для клиента, позволяя опробовать инновационные технологии, предназначенные для сокращения времени и затрат на бурение.

Контракт «под ключ» - это соглашение, в соответствии с которым подрядчик проектирует, строит и управляет проектом до тех пор, пока он не будет готов к передаче клиенту, и работа может начаться немедленно. Проекты с единовременной выплатой под ключ (LSTK) подходят в случаях, когда: Согласно традиционному контракту с единовременной выплатой, владелец соглашается заплатить разработчику за завершение проекта, построенного в соответствии со спецификациями владельца. Владельцу предоставляется множество возможностей принимать решения на протяжении всего проекта и вносить изменения по мере необходимости.Определение договора на строительство с единовременной выплатой. Контракт с единовременной выплатой определяется как контракт с фиксированной ценой, в котором подрядчики обязуются нести ответственность за выполнение всех работ по контракту за установленную общую сумму денег. Соглашение / контракт с единовременной выплатой потребует от подрядчика согласия на выполнение указанных работ по фиксированной цене.

Контракт на строительство с единовременной выплатой является наиболее широко принятым контрактом между владельцем и подрядчиком благодаря его общей предсказуемости, простоте управления и гарантированной максимальной цене.Преимущества контракта на строительство с единовременной выплатой для собственника следующие:

27 июля 2016 г. Серебряная книга EPC под ключ - еще одна широко используемая стандартная форма этого типа. Проблемы определения единовременных договоров. Многие проекты С коммерческой точки зрения, такие крупные и финансово сильные иностранные компании должны выступать в качестве оффшорного генерального подрядчика по единовременному контракту «под ключ» («Проектирование, материально-техническое снабжение и строительство» EPC - это особая форма контрактного соглашения, используемая в некоторых отраслях промышленности. где находится EPC-подрядчик 22 июля 2019 г. «Единовременные проекты« под ключ »были основной причиной того, что компания« в значительной степени »была вызвана проблемами затрат по так называемым контрактам« под ключ », известным как контракты с единовременной выплатой« под ключ »(LSTK). .В этом типе контракта подрядчик несет ответственность за все инженерные услуги, закупки и производство 9 декабря 2019 года Группа SNC-Lavalin больше не будет участвовать в торгах по проектам строительства под ключ с единовременной выплатой и проведет реструктуризацию компании. Отступление было объявлено Условиями контрактов на EPC-проекты под ключ, опубликованными FIDIC. Заключение контрактов под ключ иногда также называют «единовременной выплатой под ключ» или «LSTK».

Компании, реализующие EPC-проекты, обычно называются EPC-подрядчиками.Обычно EPC-подрядчик должен выполнить и доставить проект в согласованные сроки и в рамках бюджета, обычно известный как Контракт с единовременной выплатой под ключ. Контракт EPC LSTK возлагает риск по графику и бюджету на подрядчика EPC

22 июля 2019 г. «Единовременные проекты« под ключ »были основной причиной того, что компания« в значительной степени »была связана с проблемами затрат по так называемым контрактам« под ключ », известным как контракты с единовременной выплатой« под ключ »(LSTK). В этом типе контракта подрядчик несет ответственность за все инженерные услуги, закупки и производство 9 декабря 2019 года Группа SNC-Lavalin больше не будет участвовать в торгах по проектам строительства под ключ с единовременной выплатой и проведет реструктуризацию компании.Отступление было объявлено Условиями контрактов на EPC-проекты под ключ, опубликованными FIDIC. Заключение контрактов под ключ иногда также называют «единовременной выплатой под ключ» или «LSTK». 22 июля 2019 г. прекращено единовременное заключение контрактов «под ключ», финансовые результаты за 2 квартал 2019 г. ниже прогнозов. Финансовый прогноз на 2019 г. отозван. Доля.

Различные методологии заключения контрактов. Различное распределение рисков. ➢ EPC с наценкой на общую сумму TIC. ➢ Паушальная сумма (LS) для некоторых аспектов E или P

Инжиниринг, снабжение, строительство | Гьяанипедия Вики

ШАГОВ, СВЯЗАННЫХ С КРУПНЫМ МЕЖДУНАРОДНЫМ ПРОЕКТНОМ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬСТВОМ ПОД КЛЮЧ


При принятии решения о предложении Контракта на проектирование и строительство (DB) под ключ в качестве EPC , который является распространенной формой договорного соглашения со строительной отраслью, Подрядчик / Предлагающий должен рассмотреть, намерены ли они стать Первичный генеральный подрядчик или, если это решение будет принято после подачи предложения .В большинстве случаев потребуется менеджер проекта для обеспечения общей координации проекта .

С предложением EPC , Подрядчик / Предложение r ( EPCC ) соглашается предоставить предложение EPC , что означает ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ЗАКУПКИ И СТРОИТЕЛЬНОЕ предложение Владельцу / Заказчику

По контракту EPC , Подрядчик / Предлагающий разрабатывает проект / установку, закупает необходимые материалы, оборудование и т. Д. И строит проект либо напрямую, либо посредством субподряда.В некоторых случаях подрядчик несет проектный риск по графику, а также по бюджету в обмен на фиксированную цену, которая называется единовременно под ключ или LSTK , в зависимости от согласованного объема работ.

Когда объем ограничивается проектированием и закупками, это называется контрактом EP или E и P . Это часто делается в ситуациях, когда строительный риск слишком велик для Подрядчика или когда Заказчик ведет строительство.

Некоторые контракты EPC прекращаются при Завершение механических работ , но до Ввод в эксплуатацию , тогда как контракты LSTK всегда включают Ввод в эксплуатацию. EPC s получают все большее распространение во всем мире.

Потенциальные преимущества контракта EPC для клиента / владельца включают:

 • Единая точка контакта для владельца упрощает коммуникацию (обычно  PM  или  Project Manager ).• Готовность к послепродажному обслуживанию.
   • Четко определенная ответственность и подотчетность
   • Обеспечивает качество и снижает практические проблемы, возникающие в других случаях]
   • Защита владельца от изменения цен на материалы, рабочую силу и т. Д.
        (если это не предусмотрено в контракте)
   • Стоимость известна в начале проекта.
 

Помимо местоположения проекта, в контракте EPC Заказчик определяет:

 • Объем и характеристики завода
   •    Качество
   •    Продолжительность проекта
   • Бюджетная стоимость
   • Владельцы выбирают  генерального подрядчика  или  консультантов , если они у него есть, в противном случае он возвращается к. Подрядчик / Предлагающий 
 
  ОЧЕНЬ ВАЖНО  - Стоимость (цена, которая должна быть уплачена на  EPCC ,  LSTK  или альтернативы) оговаривается, окончательно согласовывается и оплачивается взаимно согласованными частями), первая из которых обычно рассчитывается заранее. от 50% до 90% стоимости подготовки и подачи предложения, но это может быть разным, и это может быть более одного платежа. Эти мобилизационные и первоначальные вспомогательные работы обычно составляют 5-10% от оцененной общей стоимости разработки / строительства.
 Инженерные функции
 

Инициирование

 • Реализация
   • Планирование и программирование
   • Оценка
   • План элементарных затрат
   •    Дизайн
 

Функции закупок

 • Покупка
   • Экспедитинг
   • Получение
   • Выставление счетов
   • Сверка и рекомендации
 

Строительные функции

 • График строительства
   • Обработка материалов на месте
   • Строительная деятельность
   • Общение с клиентами на месте
   • Оценка и денежный поток и ежемесячные платежи
   • Ввод в эксплуатацию и испытания
   • Закрытие
 

3.Ответственность владельца и подрядчика [править | править источник]

После подписания EPC-контракта подрядчик EPC становится ответственным за завершение проекта в соответствии с условиями тендера или тендерного предложения. Подрядчик EPC , в свою очередь, может нанять субподрядчиков или субпоставщиков в дополнение к тем, которые были специально согласованы вначале с Заказчиком, для выполнения различных частей. Оплата, соразмерная выполненной работе (в дополнение к авансу), обычно осуществляется посредством ежемесячной оценки, которую обычно предпочитает Подрядчик.

 Проекты имеют больше шансов на успех, если Владелец:
 

Определяет гарантии

 • Тщательно определяет вехи
   • Очень тщательно определяет объем и качество
   • Определяет бонусные пункты.
   • Определяет положения о штрафах за заранее оцененные убытки (LD).
   • Делает условия оплаты очень конкретными.
   • Делегирует все соглашения, связанные с проектированием и строительством, руководителю проекта Подрядчика.
 

У подрядчика также есть способы улучшить успех проекта:

 • Принимает те же условия, что и Владелец, в отношении качества, гарантии и т. Д.,. для субподрядчиков / поставщиков
   • Не оставляйте условия бессрочными.
   • Тщательно координируйте свои действия, чтобы снизить вероятность ошибок на объекте.
 
  ОЧЕНЬ ВАЖНО  -Для максимального успеха проекта владелец   должен находиться рядом с заявителем  подрядчика  и менеджером проекта  , чтобы он подтвердил имена консультантов , поставщиков и генерального подрядчика  (местный где уместно или иначе) по выбору, предложенному Подрядчиком  / Предлагающим , после чего могут быть разработаны График   и План  элементарных затрат .Это когда поставка местных материалов и субподрядчики могут быть согласованы с  Генеральным подрядчиком  до подписания каких-либо соглашений.
 

Контракт EPC представляет собой сложное соглашение. В глобальном контексте управление EPC является более сложным. У EPCC должны быть данные и опыт во всех требуемых областях. Некоторые важные области:

 • Условия местного рынка материалов, наличия и возможностей рабочей силы
   • Местный кодекс, закон и т. Д., требования
   • Наличие местного контролирующего персонала
   • Наличие местных инженерных служб.
   • Опыт и производительность местных и глобальных субподрядчиков
 

Одной из основных причин, по которой владелец может предпочесть схему EPC , является «определенность стоимости». Контракт EPC связывает подрядчика. Однако изменения в спецификациях, инициированные владельцем (например, лучшая отделка), могут быть включены посредством изменений, и эти изменения / цены записываются в документе с заказом на изменение.

Для обеспечения качества владелец должен выбрать опытного подрядчика EPC . Изменения в объеме работ могут повлиять на график проекта, стоимость и риски. Ответственность за такие изменения несет владелец (см. 3 выше).

7. Определения сокращений и типов под ключ [править | править источник]

A. EPCM означает Управление проектированием, материально-техническим снабжением и строительством. - это распространенная форма заключения контрактов для крупных проектов в сфере инфраструктуры и строительства.В соглашении EPCM Заказчик или Владелец выбирает генерального подрядчика, который управляет всем проектом от имени Заказчика. Подрядчик EPCM координирует все работы по проектированию, закупкам и строительству через опытных консультантов и обеспечивает выполнение всего проекта в соответствии с требованиями и в срок. Подрядчик EPCM может или не может выполнять фактические работы на стройплощадке, но они часто включаются. Генеральный подрядчик часто является местной компанией с опытом работы в местных условиях, но не обязательно должен иметь подробные знания о строящемся заводе, например, в случае нефтеперерабатывающего завода.

Контракт EPCM является естественным продолжением для подрядчика EPC , поскольку, если кто-то может выполнить EPC для проекта, то получить более крупную работу EPCM будет выгодно. Это помогает задействовать уже имеющиеся компетенции, обеспечивая лучший контроль над проектом. Кроме того, стоимость проекта, управляемого посредством контракта EPCM , намного выше, чем стоимость отдельных контрактов EPC .

Обычно подрядчик EPCM выполняет основные работы, такие как обследование площадки, получение разрешений от властей, выполнение основных инженерных работ и подготовка площадки для субподрядчиков.Субподрядчиков выбирает компания EPCM , но у них есть соглашение напрямую с конечным заказчиком.

B. EPCI означает «Проектирование, материально-техническое обеспечение, строительство и монтаж» и является распространенной формой договорных отношений в морской строительной отрасли, где завод имеет специализированный характер. По контракту EPCI подрядчик спроектирует конструкцию (и), закупит необходимые материалы, возьмет на себя строительство и транспортировку, а также установит ее на строительной площадке.

Подрядчик делает это либо за счет собственного труда, либо за счет субподряда. Подрядчик несет проектный риск по графику, а также по бюджету в обмен на фиксированную цену, которая называется Паушальная сумма или LSTK в зависимости от согласованного объема работ.

В контрактах EPCI подрядчик редко несет риск проекта безоговорочно. Напротив, подрядчик и заказчик подробно обсуждают разделение риска. Риск задержек и перерасхода средств из-за ситуаций, находящихся вне их контроля, таких как погодные окна , является примером типичного риска, который может нести Заказчик, а не подрядчик.

С.EPCMI означает Engineering, Procurement, Construction Management and Installation и представляет собой комбинацию EPCM и EPCI , где специализированные поставщики систем устанавливают или контролируют установку своего оборудования и организуют ввод этого оборудования в эксплуатацию.

D. LSTK Паушальная сумма «под ключ» представляет собой сочетание концепций бизнес-контракта единовременной выплаты и «под ключ». Паушальная сумма - это фраза, означающая полный платеж, состоящий из одной денежной суммы, в то время как «под ключ» - прилагательное продукта или услуги, означающее, что продукт или услуга будут готовы к использованию после доставки.В строительной отрасли LSTK сочетает в себе две концепции.

Часть LS (единовременная выплата) относится к оплате фиксированной суммы за поставку, например, по контракту EPC . Финансовый риск лежит на подрядчике. ТК (под ключ) оговаривает, что в объем работ входит ввод объекта в рабочее состояние. В конечном итоге объем работ точно определит то, что необходимо.

E. Прогрессивные проекты под ключ с очень крупной единовременной выплатой PLSTK могут быть разделены на фазы, где фиксированная цена (единовременная выплата) согласовывается в начале каждой фазы.Это снижает общий риск проекта, который принимает на себя подрядчик в начале проекта, и увеличивает гибкость со стороны владельца проекта в адаптации проекта к меняющимся обстоятельствам.

1. Добыча, Фил; Ник Хенчи (ноябрь 2007 г.). «В разных мирах: контракты EPC и EPCM: вопросы риска и распределение» (PDF). Майер Браун. Проверено 15 апреля 2009.

2. Откройте "Словарь управления проектами". Projectauditors.com. Проверено 2 апреля 2014.

3. «Проект методической записки RICS - Сравнительные договоры на строительство и инжиниринг»: 1.3.5 Подход «под ключ». RICS Consult. RICS Consult. 2013. Проверено 2 июля 2015 г.

4. Перейти "Пять основ строительства под ключ". Бревенчатые дома из кедрового кедра Катахдин. Бревенчатые дома из кедрового кедра Катахдин. Дата обращения 2 июля 2015.

5. Прыгайте «под ключ». Глоссарий Schlumberger Oilfield. Schlumberger Limited. Дата обращения 2 июля 2015.

Оценка двух стратегий присуждения контрактов; Паушальная сумма под ключ LSTK и единовременная закупка и строительство LSPB для малобюджетных строительных проектов в нефтегазовой отрасли C1; Менее 100 миллионов долларов США | SPE Middle East Oil and Gas Show and Conference

Это исследование предлагает тщательную оценку двух стратегий присуждения контрактов; Единовременная выплата под ключ (LSTK) по сравнению с единовременной оплатой закупок и строительства (LSPB), проводимых специально для бюджетных проектов C1 (≤100 миллионов долларов США).Цель исследования состоит в том, чтобы получить доступ и сравнить Pros и Cons каждого типа стратегии награждения по четырем конкретным аспектам; (1) размер бюджета проекта, (2) продолжительность периода присуждения контракта, (3) цикл закупок и (4) уровень объема работ по инженерному проектированию. Рассматривается и анализируется влияние драйвера проекта и требований заинтересованных сторон на каждый из 4 аспектов. Кроме того, эффект пятого аспекта (коричневое поле против зеленого поля) оценивается и вводится в нашем исследовании как « контроль ».Эта оценка проводится как тематическое исследование для текущего бюджетного проекта C1. Оценка сравнивает реалистичные временные рамки с использованием диаграмм PERT и GANTT. Временные рамки взяты из процессов, утвержденных « Компания » Инженерными процедурами «ГАООС». Две стратегии присуждения награды анализируются с использованием техники «5 ПОЧЕМУ» и метода анализа рыбьей кости для этого конкретного тематического исследования. Критический путь деятельности проекта был проложен и проанализирован. Расписания уровня 3 создаются с использованием программного обеспечения Primavera .

Данные по всем 4 аспектам были получены из проектов компании Bench Mark и рекомендованных процедур. Было отмечено, что каждый из аспектов номер (1), (2) и (3) сам по себе не может быть решающей мерой для выбора конкретной стратегии заключения контрактов для этой конкретной низкобюджетной категории проектов C1. Требование заинтересованных сторон, переведенное в драйвер инициации проекта, необходимо в качестве основного входа для принятия решения о выборе стратегии заключения контракта. Следовательно, оценка выбора стратегии присуждения контрактов для проектов C1 будет показывать разные результаты, если проект «, управляемый по стоимости, », по сравнению с «, управляемый по графику, ′ ′.Например, если проект инициируется для поддержания бизнеса, заинтересованные стороны будут ускорять выполнение и завершение проекта. Таким образом, на команду управления проектом (ГУП) будет оказано большое давление, чтобы она использовала все возможности для экономии времени, начиная со стратегии заключения контрактов. С другой стороны, если проект основан на затратах, будет выбрана стратегия присуждения контрактов, которая приведет к более низким затратам. Тем не менее, исследование пришло к выводу, что уровень сложности объема детального проектирования для проекта C1 должен быть решающим фактором при выборе стратегии заключения контракта.Причина такого вывода заключается в том, чтобы не тратить зря ценные ресурсы, которые могут быть исчерпаны при переделке. Эта оценка проводилась с использованием первоклассного программного обеспечения для управления проектами, объединенного с методологиями бережливого управления. Автор является активным сторонником внедрения бережливого мышления в управление проектами нефтегазового строительства. В своей текущей работе в «Компании» он применяет методы бережливого мышления и улучшения процессов во всех обязанностях по управлению проектами и опубликовал документ с Министерством образования и науки за 2017 год о положительных денежных преимуществах, которые бережливое мышление приносит строительным проектам, извлеченным из его внедрения в мегаполисах. Опыт строительства нефтегазовых проектов.

Договор на строительство с единовременной выплатой - преимущества и недостатки

🕑 Время чтения: 1 минута

Подрядчик по контракту на строительство с единовременной выплатой предлагает единую фиксированную цену для всех работ в рамках проекта. Этот метод особенно используется для крупных строительных проектов и является обычным, но наиболее популярным типом строительного контракта. Подрядчик несет риски, связанные с этим контрактом, и несет ответственность за оценку стоимости проекта по чертежам, включая накладные расходы и свою прибыль, чтобы определить цену проекта.Договор на строительство с единовременной выплатой считается наиболее эффективным средством снижения стоимости строительства и полезен, когда проект и его деятельность четко определены.

Преимущества контракта на строительство с единовременной выплатой Контракт на строительство с единовременной выплатой является наиболее широко принятым контрактом между владельцем и подрядчиком из-за его общей предсказуемости, легкости управления и гарантированной максимальной цены.

Преимущества контракта на строительство с единовременной выплатой для собственника следующие: 1.Существует определенная степень ограничений в отношении подверженности собственнику, а также ответственности во время строительства, поскольку он уже согласовал фиксированную ставку. 2. Поскольку подрядчик принял фиксированную цену на строительство, владелец не несет ответственности за любые перерасходы. Это самое главное преимущество. 3. Гораздо проще получить ссуду на строительство с помощью единовременного контракта, поскольку он обеспечивает высокую степень уверенности в отношении стоимости. 4. Намного легче контролировать и управлять контрактами с единовременной выплатой.5. Выплаты производятся по истечении установленного срока, и это тоже зависит от объема выполненной работы, в отличие от дополнительных выплат в других соглашениях.

Преимущества контракта на строительство с единовременной выплатой для Подрядчика следующие:
  1. Существует большая маржа для реализации прибыли как для подрядчиков, так и для проектировщиков.
  2. Благодаря общей надежности, подрядчики стараются повысить качество производства и производительности и стараются выполнять работы быстрее.
  3. Контракты с единовременной выплатой предлагают сравнительно более легкую оценку состояния почвы, цены тендерных предложений и предварительный анализ строительства, что делает процесс выбора менее утомительным.
  4. Бухгалтерский учет по контрактам с единовременной выплатой является малоинтенсивным, что снижает накладные расходы подрядчика и обеспечивает стабильный денежный поток.
Помимо вышеперечисленных преимуществ, контракт на строительство с единовременной выплатой способствует лучшему взаимодействию и сотрудничеству между владельцем, подрядчиком и проектировщиком. Подрядчики поощряют эффективное выполнение проектов для получения более высокой прибыли.Владелец также осведомлен о расходах, понесенных из-за необходимых ему заказов на изменение.

Недостатки единовременного договора на строительство
  1. Контракты с единовременной выплатой представляют больший риск для подрядчика.
  2. Количественная оценка изменений - большая проблема. Такие контракты требуют документирования и ведения учета заказов на изменение на всех этапах, что в дальнейшем требует дополнительной бумажной работы.
  3. Отклонение распоряжения об изменении, запрошенного работодателем.
  4. Строительный проект и планы должны быть завершены задолго до начала выполнения работ.
  5. Общее завершение строительства может занять больше времени, чем другие альтернативные варианты контракта.
  6. Поскольку контракт основан на фиксированной цене, подрядчик может начать использовать нестандартные средства, методы и продукты. В таком случае владелец должен заранее указать строительные материалы.
  7. Контракты с единовременной выплатой обычно заканчиваются более высокой фиксированной ценой для покрытия непредвиденных обстоятельств. Владельцы несут ответственность за непредвиденные обстоятельства, которые не зависят от какой-либо из сторон.

Споры по договору единовременного строительства Несмотря на то, что контракты с единовременной выплатой считаются идеальными для небольших строительных проектов, они могут привести к спорам и претензиям, вытекающим из договорных соглашений. Наиболее спорные вопросы:

1. Несбалансированные заявки

Для некоторых проектов требуется подача платежных заявок с указанием количества и цены за единицу. В таком случае подрядчик может выдвинуть несбалансированное предложение, подняв цены за единицу на такие предметы, которые требуются на ранних этапах процесса строительства, такие как транспортировка и страхование, и снизив цену за единицу на материалы, которые должны быть использованы позже.

2. Приказы на изменение

В случае предложений по изменению порядка, предложенных или полученных владельцем, которые могут потребовать увеличения расходов, расценки могут привести к разногласиям.

3. Изменения, связанные с объемом и дизайном

Основываясь на строительных процедурах и прошлом опыте, подрядчик может предложить изменения в проекте. В положениях контракта должно быть указано, как будут учитываться эти изменения в плане и кто будет нести дополнительные расходы.

4. Компенсация за досрочное завершение строительства

Контракты с единовременной выплатой могут включать положение о выплате подрядчику компенсации за досрочное завершение работ.Вышеупомянутые проблемы подчеркивают тот факт, что положение о фиксированной цене в контрактном документе единовременного контракта далеко не является постоянным и очень подвержено изменениям и дополнениям. Несомненно, определенность затрат является серьезным препятствием для любого проекта, и контракты с единовременной выплатой не исключение.

Типы изменений в контрактах с единовременной выплатой

Контракт с единовременной выплатой предусматривает больший риск для подрядчика по сравнению с некоторыми другими типами контрактов на строительство, поскольку процесс подготовки тендера является более дорогостоящим для подрядчика.Следовательно, необходимо создать четкий механизм для учета различных условий во время строительства трассы путем добавления необходимых положений:

1. Варианты

В контракте с единовременной выплатой, даже если объем работы и ее цена четко определены, всегда есть возможность для изменений или повышения уровня. Чтобы охватить такие изменения, соглашения должны включать условия для подрядчиков, чтобы продолжить такие изменения конструкции, материала или количества без споров о расходах. Важно, чтобы контракты включали эффективный процесс вариации и оценки.

2. Соответствующие события

Это может включать в себя отказ со стороны клиента закупить материалы или предоставить своевременные инструкции подрядчику или те события, над которыми ни одна из сторон не имеет никакого контроля, такие как неблагоприятные погодные условия или стихийные бедствия. В любом случае такие положения должны быть включены в контракты, предусматривающие возмещение убытков подрядчику.

3. Предварительная сумма

Обычно это применимо в тех случаях, когда клиент не может выбрать оплату за неопределенную работу.Поэтому предварительная сумма включена в контрактный документ как смета общей стоимости строительства.

4. Колебания инфляции

В контракты должны быть добавлены разумные положения для надлежащей компенсации подрядчикам в случае инфляции по проектам, особенно по проектам, которые длятся длительное время. Причина в том, что тендеры основаны на текущей цене, и подрядчик должен получить оплату в случае изменения цены, которое происходит в течение всего периода. 5. Должны быть четкие статьи, включающие платежи субподрядчикам и другим поставщикам. Подробнее: Типы строительных контрактов и их сравнение

LSTK / EPC, Подрядчик по инженерным закупкам и строительству в Пуне, Sopan O&M Private Limited

LSTK / EPC, Подрядчик по инженерным закупкам и строительству в Пуне, Sopan O & M Private Limited | ID: 7418503197

Описание продукта

Наше проектное подразделение осуществляет проекты под ключ, включая проектирование / детальное проектирование, закупку и поставку материалов, строительство, испытания и ввод в эксплуатацию различных систем для нефтегазовой, автомобильной, нефтехимической и другой химической промышленности

  • Проектирование, инжиниринг, материально-техническое снабжение и строительство Проекты единовременно под ключ.
  • Многопрофильные строительные работы с участием механических, гражданских, электрических и контрольно-измерительных приборов.
  • Механические, трубопроводные и структурные работы.
  • Проектирование, проектирование и установка оборудования для КПГ / топлива для автомобильного сектора.
  • Проектирование, проектирование и перевод существующих топливных систем на природный газ.
  • Поставка и прокладка межгосударственных трубопроводов (CS, ERW и MDPE)
  • Проекты «под ключ» в угольном метане и шахтном метане

Заинтересованы в данной услуге? Получите актуальную цену от продавца

Связаться с продавцом


О компании

Год основания 2001

Юридический статус компании с ограниченной ответственностью (Ltd./Pvt.Ltd.)

Характер поставщика бизнес-услуг

Годовой оборот 100 - 500 крор

Участник IndiaMART с июня 2014 г.

GST27AAFCS9163C1Z9

SOPAN предлагает широкий спектр продуктов и услуг для нефтегазовой отрасли. Под руководством нашего основателя г-на С. В. Кадвекара, вместе с преданной командой инженеров и вспомогательного персонала, Sopan поднялась до вершины в бизнесе природного газа и нефти.
Sopan - компания, ориентированная на инновации. Мы в Sopan постоянно стремимся решать новые задачи. Управляемая командой квалифицированных профессионалов, мы успешно реализовали различные критически важные проекты с полным удовлетворением требований клиентов в соответствии с нашим девизом «Успех заключается в обслуживании».

Вернуться к началу 1

Есть потребность?
Получите лучшую цену

1

Есть потребность?
Получите лучшую цену

Снижение рисков строительства и завершения

Контрактные соглашения , страхование и гарантийные обязательства / гарантии исполнения были признаны наиболее эффективными механизмами снижения строительных рисков.Кредиторы могут и дальше стремиться снизить строительные риски, сотрудничая с опытными спонсорами проектов и строительными компаниями.

Договоренности

Строительный контракт распределяет строительные риски от проектной компании или специального транспортного средства на строительную компанию, которая затем обычно передает риски субподрядчикам. Контракты EPC (проектирование, закупки и строительство) или контракты «под ключ» (LSTK) являются наиболее распространенным типом контрактов для передачи этих рисков.

Строительная компания или подрядчик обычно гарантирует завершение строительства в установленный срок, с фиксированным бюджетом и с установленными целями производительности. Подрядчиков обычно просят предоставить страховку, гарантии, заранее оцененные убытки или фонды на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы снизить риски и покрыть потенциальный перерасход средств.

Страхование

Строительный договор часто требует от строительных компаний получения страхового покрытия для передачи строительных рисков.Страхование может покрывать такие риски, как задержки во времени, перерасход средств и риски производительности, только если они возникли в результате повреждения имущества. Частные страховщики могут предоставить:

  • Строительные все риски (CAR) и Монтажные все риски (CEAR) страхование , покрывающее имущественный ущерб операциям и активам на строительной площадке
  • Задержка запуска (DSU) страхование , которое покрывает дополнительные процентные расходы, потери доходов и постоянные расходы, связанные с задержкой завершения проекта
  • Страхование ответственности перед третьими лицами страхование , которое защищает от претензий по страхованию третьих лиц в связи со строительными рисками, которые влияют на имущество, здоровье и гибель людей
  • Страхование морских грузов , которое покрывает повреждение оборудования во время транспортировки.

В Юго-Восточной Азии как количество инфраструктурных проектов, так и спрос на страхование росли за последние несколько лет, при этом динамизм и экономический рост региона побуждали частных страховщиков активизировать свою деятельность. Например, большинство из 25 крупнейших перестраховщиков в мире разместили свои региональные хабы в Сингапуре, где объем андеррайтинга строительных проектов достиг 4,5 млрд долларов США в 2014 году и, по прогнозам, достигнет 6,5 млрд долларов США к 2018 году.

Поручительство и гарантии

Поручительства предоставляют гарантии проектной компании или кредитору, что подрядчик предоставит объект с согласованными характеристиками.Основные инструменты:

  • Гарантии исполнения и банковские гарантии , которые обеспечивают предоставление кредита в соответствии с согласованными стандартами деятельности
  • Заявочные облигации и платежные облигации
  • Гарантии гарантируют работоспособность объекта в течение определенного периода
  • Поручительство контракты - это соглашения между тремя сторонами: поручителем, владельцем проекта и подрядчиком.После предъявления претензии возмещение выплачивается по требованию, при этом поручительство компенсирует проектной компании или инвесторам в акционерный капитал более высокие эксплуатационные расходы или упущенную выручку.

NUBERG | EPC

Nuberg - одна из ведущих инженерных, закупочных и строительных компаний, предоставляющих услуги мирового класса клиентам по всему миру. Компания обязана предоставить весь спектр продуктов для завершения жизненного цикла проекта EPC / LSTK.

Реализация новых проектов на базе EPC / LSTK Basic

  • Реализация полного проекта на базе LSTK
  • Услуги EPCM для различных участков завода
  • Детальные Инженерные услуги
  • Услуги по управлению проектами
  • Производство основного оборудования и комплектов
  • Ввод в эксплуатацию и пробный пуск.

Nuberg Engineering - революционная компания, обладающая разнообразным опытом, что позволяет компании предоставлять своим клиентам полные EPC-услуги в соответствии с их потребностями. Мы берем на себя ответственность за управление всеми аспектами реализации проекта, включая базовое проектирование и детальное проектирование, материально-техническое снабжение, строительство, монтаж, запуск, пуско-наладочные работы и услуги после ввода в эксплуатацию.


Перемещение, повторное вампирование и устранение узких мест

Здесь, в Nuberg Engineering, реконструкция завода может включать такие элементы, как увеличение мощности завода, сокращение потребления газа и выбросов в окружающую среду, улучшение качества продукции и оптимизацию энергопотребления.

Устранение узких мест на технологическом предприятии начинается с исследования процесса, которое включает в себя оценку предприятия в целом и выявление препятствий, стоящих на пути увеличения производительности. Это может быть труба с ограниченным размером, которая может мешать необходимому увеличенному потоку, или теплообменник, площадь поверхности которого не соответствует требуемой будущей тепловой нагрузке.


EPCM Services for Project & Utility Packages

Процедура и качество успешного выполнения проекта Nuberg Engineering объединили инженерные закупки и управление строительством в готовое решение, адаптированное к потребностям клиентов.Преимущество нашей компании заключается в наших EPCM-решениях под ключ, которые могут помочь устранить ненадежность стоимости проекта, сроков и нормативных требований путем объединения концептуального проектирования, детального проектирования, закупки оборудования, строительства, ввода в эксплуатацию и обучения операторов в единое целое. экономичный пакет.


Услуги по проектированию и управлению проектами

Команда EPMS в Nuberg Engineering объединяет опытных специалистов по управлению проектами, инженеров, дизайнеров и чертежников.Услуги, предлагаемые EPMS, включают: определение проекта, предварительные исследования, концептуальные исследования, предварительные технико-экономические обоснования, окончательные технико-экономические обоснования, комплексную экспертизу, управление проектами, управление исследованиями, инженерный менеджмент, управление проектированием, управление строительством, разработку и управление программой испытаний, технический Обзоры, оценка, планирование, многопрофильное проектирование и дизайн, 3D-моделирование. Однако услуги не ограничены и могут варьироваться от требований к требованиям.


Композитные электромеханические и трубопроводные агрегаты

Использование композитных материалов открыло путь для новых и улучшенных технических решений.Во многих сферах применения композитные материалы превосходят сталь. Композитные материалы позволяют значительно снизить вес в наземной и морской промышленности, на буровых и эксплуатационных установках. Однако композитные материалы не выдерживают огня так же хорошо, как стальные трубы. Favuseal - решение этой проблемы! Использование противопожарной защиты таких композитных материалов Favuseal устраняет этот недостаток. Nuberg Engineering - лучшая система противопожарной защиты в мире, а также лучшая система FireBarrier. Компания не причиняет вреда людям или окружающей среде во время сильного пожара.Отходы после пожара утилизируются как обычные отходы, а не как опасные особо опасные отходы, как и другие продукты.


Строительно-монтажные услуги на строительной площадке

Nuberg Engineering - международная компания, и ее руководство имеет обширный опыт создания EPC-проектов под ключ на внутреннем и международном рынке. Услуги по строительству и монтажу на строительной площадке - это еще одна область знаний, которой Nuberg гордится.Nuberg признан лидером отрасли, устанавливая новые и новейшие тенденции в методах, безопасности и качестве в строительстве и монтаже. Мы преуспели в удовлетворении потребностей наших клиентов, предоставив им рентабельные решения. Мы предоставляем строительно-монтажные услуги высочайшего качества.


Производство основного оборудования

Nuberg Engineering имеет одно из самых технически современных производственных предприятий, поддерживаемое столь же опытной и квалифицированной командой.У нас также есть альянс с крупнейшими мировыми игроками в сфере технологий для производства оборудования мирового класса. Мы выполняем наши требования по поставке современных производственных, обрабатывающих и сборочных мощностей в рамках поддержания международных стандартов качества по экономичным ценам.


Ввод в эксплуатацию и пробный пуск

Ввод в эксплуатацию начинается, когда монтажная бригада передает установку группе ввода в эксплуатацию после первого пробного запуска установки.Объем и простота ввода в эксплуатацию зависят от того, насколько профессионально сооружена установка. В группе ввода в эксплуатацию будут инженер-электрик, инженер по КИПиА, инженер-механик, руководитель и несколько техников.

Первоочередной задачей группы ввода в эксплуатацию является тщательное обследование завода и системы и выполнение поставленных задач. Перед вводом в эксплуатацию необходимо иметь четкое представление о принципах работы завода, близлежащих систем, степени завершенности различных систем и подсистем.После ввода в эксплуатацию идет тестовый запуск установки, который выполняется в следующих формах:

  • Очистить завод
  • Тест на сухой ход для проверки интеграции оборудования, вращения двигателей и т.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *