Содержание

С чего начать строительство дома: поэтапные действия

Кто не мечтает о благоустроенном доме, распланированном с учетом желаний каждого члена семьи? Жить в таком комфортно. Многие готовы заняться строительством, но не всегда знают, с чего начинать. Поэтапно разберем, как построить дом самому: самый дешевый или из дорогих материалов. Этапы подготовки и строительства остаются неизменными.

Все о том, как начать строительство

Подготовительные этапы
— Приобретение участка
— Выбор технологии
— Подготовка проекта
— Подготовка разрешительной документации
— Заключение договора с подрядчиком
Этапы возведения

Тем, кто готов планировать и строить, мы подготовили пошаговую шпаргалку.

1. Приобретение участка

Выбор и последующее приобретение участка — то, с чего надо начать строить дом своими руками. Важными считают и юридические, и практические нюансы. Начинайте с детального осмотра предполагаемой к покупке территории. Учитывайте несколько моментов.

  • Расположение. Рассмотрите территориальную доступность участка: наличие дорог, близость к социальным объектам, остановкам общественного транспорта. 
  • Экологическая обстановка. Нежелательно наличие вблизи от места будущего проживания производств, мусорного полигона или очистных сооружений.
  • Особенности участка. Рассмотрите площадь территории, ее форму, рельеф, тип грунта. Например, если есть уклон, потребуется его выравнивание. Это дополнительные траты на планирование и проведение земляных работ.
  • Инфраструктура. Оцените существующие инженерные коммуникации или возможность их подведения или подключения. 
  • Документы. Документация продавца должна быть подлинной, правильно заполненной. 
  • Дополнительные траты. Надо определить, придется ли тратить дополнительные средства и в каких количествах. Например, если на территории стоит ветхая постройка, ее нужно будет разобрать и вывезти.

Получить информацию можно у владельца и в администрации населенного пункта. Желательно поговорить с соседями. Они не заинтересованы в продаже и могут дать объективную оценку участку. Юридические аспекты сделки стоит доверить специалисту: риэлтору или юристу. Это гарантирует, что все документы будут оформлены грамотно. 

2. Выбор технологии 

Важный этап проектирования. При выборе нужно ориентироваться на предполагаемые темпы строительства, свойства материалов, финансовые возможности. Так, если вы понимаете, что предстоит строить несколько лет, выбирайте технологию, при которой возведенная коробка сможет без потерь стоять без отопления. Кратко охарактеризуем востребованные типы домов.  

Каркасный дом

По этой технологии возводят каркас из сухого дерева, реже бруса или металла. Заполняют его утеплителем. После этого облицовывают. Преимущество каркасников — высокая скорость возведения, потребуется около двух-трех месяцев. Причем поставить его сможет даже непрофессиональный строитель. Дом хорошо удерживает тепло, служит долго. Для капитальных построек выбирают плитный фундамент, для домика с сезонным пребыванием возможен облегченный вариант. 

Считается, что каркасник — лучший вариант того, как построить дешевый дом своими руками. Но это ошибочное мнение. Это реально сделать недорого только из дешевых материалов невысокого качества. А качественные материалы повысят цену за квадратный метр. В среднем, она получится такой же, как у домов других типов.

Плюсы

  • Высокая скорость возведения.
  • Возможность проведения монтажных работ в любое время года.
  • Хорошая теплоизоляция, поэтому на отоплении можно экономить.
  • Небольшой вес, мощный фундамент не нужен.

Минусы

  • Относительная недолговечность. Каркасник не простоит больше ста лет даже при условии регулярного проведения ремонта.
Каменный

Под каменной имеем в виду постройку из теплой керамики, кирпича, блоков на основе бетона. Это очень прочное строение, но возводить его долго и сложно.

Полностью кирпичные дома сейчас строят достаточно редко. Это объясняется необходимостью класть толстые, тяжелые стены. Проще выложить их из более легкой крупноформатной керамики или блоков, что намного дешевле. А потом уже облицевать кирпичом.

Строение тяжелое, ему нужен прочный фундамент. При сборке коробки проводят мокрые работы. Поэтому их выполняют только в теплое время года.

Плюсы

  • Долговечность. Такие дома стоят десятилетиями.
  • Пожаробезопасность. 
  • Возможность возведения на любом грунте.
  • Низкая теплопроводность, поэтому в жару в них всегда прохладно, а в морозы тепло.

Минусы

  • Высокая цена.
  • Большая масса.
Железобетонный

Это строение со стенами из раствора на базе цемента. Смесь заливают в несъемные или съемные формы-опалубки. В первом случае после отвердения требуется только отделка, во втором — дополнительное утепление.

Железобетонные постройки максимально долговечны. Их главный недостаток — большая трудоемкость возведения. В одиночку построить такое здание невозможно. Конструкцию можно заливать только в теплое время года. Ждать полного отвердения бетона придется достаточно долго. 

Плюсы

  • Высокая скорость возведения.
  • Повышенная прочность.
  • Долговечность.
  • Высокая устойчивость к воздействию влаги.

Минусы

  • Трудоемкий монтаж. Чаще всего нужна специальная техника.
Деревянный

Это сруб из клееного или профилированного бруса, оцилиндрованного бревна. Значимым преимуществом деревянного дома считают особый микроклимат, который создает натуральная древесина. Еще один плюс — упрощенная отделка. Дерево не нужно штукатурить и облицовывать. Но надо знать, что строительство растянется на несколько лет, так как срубу нужна усадка. Это не относится к клееному материалу, но там свои особенности.

Натуральная древесина также требует особого ухода. Владельцу придется шлифовать стены, обрабатывать их специальными препаратами. Срубы надо конопатить, то есть обновлять теплый шов. Все это хлопотно, затратно. 

Плюсы

  • Экологичность.
  • Привлекательный вид.
  • Особый микроклимат внутри помещений.
  • Упрощенная отделка.

Минусы 

  • Высокая цена.
  • Нужен регулярный уход за древесиной.
  • Чувствительность к влаге. 

3. Подготовка проекта

Можно заказать индивидуальный проект или выбрать стандартный. На получение первого потребуется много времени и денег. Второй обойдется дешевле, и приступать к застройке можно будет сразу. В любом случае надо оценить свои пожелания по следующему чек-листу.

  • Общая площадь, количество комнат на ней.
  • Наличие второго этажа. Это хорошо для маленьких участков. Общая площадь будет достаточной, а здание займет меньше места.
  • Высота помещений.
  • Количество санузлов. 
  • Размеры всех комнат.
  • Дополнительные помещения, удобства. 

Скачивать проект с интернета бессмысленно, даже если это стандартный вариант. Специалисты предоставят проект с архитектурным и инженерным разделами, в которых дано подробное описание, детализация будущей постройки, привяжут проект к местности, то есть определят оптимальное место здания на территории. Это ответственные мероприятия, которые не специалист правильно выполнить не сможет. 

4. Получение разрешения

Перед тем как построить дом самому с нуля, нужно получить разрешение. Это делают после того, как куплен участок, выбран и привязан к месту проект. Только с этими документами можно получить согласование будущих строительных работ. Для получения разрешения на них нужно обращаться в органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Они потребуют собрать пакет документов. Их перечень в разных регионах отличается, поэтому надо уточнить его в администрации.

После этого оформляют строительный паспорт. Этим занимается отдел по архитектуре при местных органах самоуправления. Для него тоже собирают документы. Потребуется согласованный в пожарном надзоре и санитарно-эпидемиологической инспекции план застройки, согласованная с соответствующими службами план-схема подведения и подключения коммуникаций. Возможно, у регионов есть еще какие-то требования, это тоже нужно уточнять. 

5. Выбор подрядчика

Не все готовы построить дом своими руками. Чаще всего для проведения работ выбирают подрядчика. Это очень ответственный шаг. Поэтому надо внимательно заниматься отбором кандидатов. Некоторым достаточно хороших рекомендаций от знакомых или друзей, но и их надо обязательно проверять.

Добросовестные компании с готовностью предоставят свои квалификационные сертификаты, портфолио с подборкой выполненных проектов, рекомендации. Их нужно внимательно изучить. Заключение договора — обязательный пункт. В нем нужно привести перечень всех предстоящих работ, оговорить сроки, в которые они должны быть выполнены, зафиксировать сумму и сроки оплаты. Можно внести дополнительные пункты. Например, санкции или штрафы за плохое качество, не исполнение сроков. Желательно оговорить закупку материалов, их качество. Лучше всего, если это будет делать независимый технадзор.

Хорошо, если есть возможность привлечь сотрудников технадзора и к контролю над строительством. Они смогут грамотно проконтролировать не только качество используемых материалов, но и выполнение всех строительных норм. Кроме того, если начать сотрудничество с ними еще на этапе подготовки, они сделают или проверят договор подряда, смету, подрядную компанию еще до начала работ. 

В целом, постройку частного дома делят на три этапа. Кратко их охарактеризуем.

  • С чего начинать — начало строительство дома подразумевает проведение земляных работ, возведение фундаментной конструкции. На этом этапе намечают и выкапывают ямы-траншеи для коммуникаций. Подводят и утепляют трубы. Готовят котлован для закладки фундамента. Его дно засыпают щебневой подушкой, ставят опалубку, монтируют арматуру, после этого проводят заливку бетона. Когда железобетон полностью отвердеет, на это уйдет не меньше месяца, ставят стены фундамента. 
  • Установка каркаса. В этот период занимаются возведением стен, монтажом перекрытий. После этого переходят к установке стропильной конструкции крыши, обустройству кровли. Когда все будет готово, устанавливают дверные, оконные блоки. 
  • Отделка снаружи и изнутри. Проводят все фасадные работы. Ремонт внутри начинают с утепления стен, пола, обшивки потолка. Выполняют все внутренние разводки инженерных коммуникаций. После этого занимаются финишной отделкой. 

Строительство дома — непростое и ответственное дело. Перед тем как к нему приступить, нужно изучить все, что связано с проектированием и возведением здания. Не стоит пренебрегать помощью специалистов. Они помогут построить надежный и долговечный дом. 

Материал подготовила

Инна Ясиновская

Как построить самому дом. Тонкости выбора материалов

Как построить самому дом. Тонкости выбора материалов

Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

  1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
  2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
  3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Как построить дом из кирпича. Тонкости процесса строительства кирпичных домов

Кирпичный дом может служить своим хозяевам от 100 до 150 лет. Именно благодаря крепости и долговечности этот материал пользуется преимуществом на рынке строительства. А разнообразие цветов и форм позволит создавать различные архитектурные произведения и превратить дом во дворец.

Особенности

Строительство – процесс кропотливый, предполагающий точность в исполнении. Для домов из кирпича важно как качество материала, так и сам процесс выкладывания.

Кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы:

  • Энергоэффективность. Кирпичный дом со стенами в 40 сантиметров без различных теплоизоляционных материалов конкурентоспособен стене из дерева в 1 метр. Этот показатель позволяет жить в тепле зимой и не изнывать от жары летом. Также он прекрасно справляется с ветром и выдуванием тепла.
  • Долговечность. Минимальный срок даже для самого низкокачественного кирпича – не менее 50 лет. Это качество спасет вас от постоянных капремонтов и замены элементов, как это бывает с деревянными домами.
  • Удобство. Небольшие размеры позволяют создавать сложные конструкции – углы, арки, многоугольные стены, лоджии. Внутри можно сделать камин от стены, печь.
  • Разнообразие. Рисунок кирпича, цветовой диапазон, форма – все эти качества позволят сделать вашу постройку индивидуальной и не похожей на остальные.
  • Гигроскопичность. Кирпич – пористый материал. Наряду с прочностью, он впитывает влагу, что приводит к разрушению. Решение этой проблемы – оштукатуривание растворами с высоким содержанием цемента.
  • Низкая теплопроводимость. Это качество может быть плюсом в доме с постоянным отоплением. А вот если это дачный участок и вы там бываете не постоянно, то стоит ожидать высокой влажности, и, как следствие, плесени. Прогреть такой дом быстро не получится – потребуется пара дней для того, чтобы конструкция начала хранить тепло и медленно остывать.
  • Тяжесть. Кирпич – тяжелый материал по сравнению со своими аналогами, например, газобетоном. Поэтому под него требуется массивный и глубокий фундамент. Однако и здесь есть спасение – силикатный кирпич со сравнительно небольшим весом.
  • Большое количество штукатурки для внешней отделки фасада, если не предусмотрена кирпичная кладка или, например, сайдинг.

Строительство дома своими руками без опыта строительства. Строительство дома своими руками

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Дерево

Дом из деревянного бруса имеет ряд преимуществ, поскольку это безвредный для экологии и здоровья будущих жильцов материал и по теплопроводности значительно превосходит кирпич. Выглядит красиво и зачастую не требует дополнительной отделки. Вместе с тем, если строить дом из качественного бруса, то его стоимость будет не намного ниже кирпичного. Дерево требует постоянной обработки антисептическими и противопожарными средствами, а окончательная усадка дома длится от 3 до 5 лет.

Частный дом из бруса имеет привлекательный внешний вид, как на представленном фото:

Газобетонные блоки

С появлением блоков и ячеистого бетона дерево и кирпич утратили свою былую популярность, поскольку построить гораздо быстрее, и стоит он недорого. Это легкий материал, который не требует серьезных затрат на устройство фундамента, с отличными характеристиками по теплопроводности. Блоки имеют гладкую и ровную поверхность, поэтому не требуется дополнительное выравнивание стен при отделочных работах. Это экологически чистый и устойчивый к огню материал. Вместе с тем, он не столь прочный как кирпич и имеет свойство растрескиваться. Из такого материала можно построить самый дешевый дом.

Структуру пеноблоков можно посмотреть на фото:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/novosti/svoimi-silami-stroit-dom-tonkosti-vybora-materialov

Построить дом своими руками чертежи. Монтаж каркасного дома

Как построить каркасный дом своими руками? Пошаговая схема строительства начинается с сооружения каркаса – одна из самых ответственных строительных операций. Важно правильно выбрать балки и доски (размер и сечение) и правильно соединить их. Какие особенности возникают, когда начинается монтаж каркасного дома: стоек, балок, укосин и ригелей? Можно легко начать строительство каркасного дома своими руками,

  • Места расположения стоек и стыков деревянных элементов вымеряют рулеткой и обозначают карандашом.
  • Тщательно выверяют вертикальность стоек, горизонт верхней обвязки и угол соединения. Углы между стойками и балками должен составлять 90°.
  • Для соединений каркасных элементов используют наиболее надёжные варианты – металлические скобы и гвозди.
  • Монтаж каркасного дома выполняется из собранных заранее на земле элементов – шаблонов стен, ферм. Их поднимают, устанавливают, временно подпирают косыми балками и после – крепят соединительными элементами.
Монтаж стен в каркасном доме

Пошаговое строительство каркасного дома, технология сбора каркаса стен следующая:

  1. Укладывают нижнюю обвязку.
  2. Собирают отдельно каркас каждой стены (нижние, верхние и вертикальные элементы) – так называемый шаблон стены. После собранный шаблон целиком поднимают и устанавливают на нижнюю обвязку.
  3. Поверх шаблонов стены укладывается вторая верхняя обвязка, на которую после кладут стропила для крыши

На заметку

Для подъёма шаблона стены длиной 6 м понадобится три человека. Втроем поднять такой шаблон – вполне реально. Более длинные стены собирают из нескольких шаблонов и соединяют их стыки специальными резьбовыми соединениями  .

Сборка каркасного дома, фото и видео демонстрирует ход выполнения строительных операций – сборку шаблона и его установку в месте будущей стены.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/novosti/svoimi-silami-stroit-dom-tonkosti-vybora-materialov

Видео КАК построить ДОМ ЗА 10 минут. 3 года стройки за 14 минут.

Дом из СИП-панелей своими руками

СИП-панель — материал, который произвел настоящую революцию в строительстве. Дома из теплоизоляционных панелей впервые появились в Канаде около пятидесяти лет назад. Северное расположение этой страны говорит о том, что такие постройки рассчитаны на эксплуатацию при низких температурах.

Технология возведения СИП-дома настолько проста, что требует совсем немного времени: около трех недель. В результате мы получаем частный дом, полностью готовый к эксплуатации. Фото СИП-домов часто можно встретить в интернете: сегодня этот вид строительства очень популярен. Если вы владеете базовыми навыками в строительстве и готовы следовать инструкции, такой дом вполне можно собрать самостоятельно.


Виды сборки

Существует две технологии сборки «канадских» домов: каркасная и бескаркасная.

  • Каркасная технология подразумевает использование деревянного бруса.
  • В бескаркасном строительстве панели соединяются с помощью термошпонок.

В нашей стране наиболее популярен первый вариант сборки.

Готовые домокомплекты

Возможность возвести дом из СИП-панелей самостоятельно — большой плюс. Для этого предусмотрены так называемые домокомплекты — наборы элементов, раскроенные точно по архитектурному проекту дома. Все составляющие комплекта идеально подходят друг к другу, так что сборка не займет много времени.


Что включает домокомплект из СИП — панелей:

  • Каркас дома.
  • Панели для стен.
  • Брус, к которому крепятся стеновые панели.
  • Межэтажные перекрытия.
  • Материал для пола.

В комплект также могут входить дополнительные перегородки, элементы звукоизоляции и проч.

Все составляющие домокомплекта изготовлены по размерам, соответствующим строительному проекту. Таким образом, при наличии инструкции собрать дом из СИП-панелей своими руками вполне реально.

Устройство фундамента

Поскольку СИП-дома — это конструкции небольшого веса, строительство массивного основания не требуется. Такие здания можно возводить на фундаментах нескольких типов:

  • ленточном;
  • свайно-винтовом;
  • плитном.

Этапы возведения фундамента

  • В первую очередь готовится площадка с небольшим углублением. Параметры углубления соответствуют проекту будущего дома.
  • Затем возводится опалубка. В зависимости от выбранного типа фундамента она строится из разных материалов — например, для ленточного основания устанавливаются шлакоблоки.
  • Опалубка заливается бетоном.

При желании доме из СИП-панелей можно построить и цокольный этаж. Для этого используется большее количество блоков: высокий цоколь оберегает дом от влаги и насекомых.

Соединение СИП-панелей

Панели для СИП-дома скрепляются по особому принципу. Он заключается в использовании деревянной шпонки (бруса).

Брус помещается в специальное гнездо (паз) и закрепляется в нем при помощи крепежных элементов. Для крепежа используются:

  • саморезы;
  • винтовые гвозди;
  • ершеные гвозди.

Чтобы соединение получилось герметичным, на боковую часть СИП-панели наносится монтажная пена. Такой материал заполняет щели, тем самым обеспечивая теплоизоляцию и защиту панели от влаги. Таким образом, СИП-панели образуют прочную конструкцию, не подверженную воздействию влажности.

Сборка домокомплекта из СИП-панелей

Решив собрать дом из СИП-панелей своими руками, нужно внимательно ознакомиться с инструкцией. Весь процесс сборки, независимо от особенностей проекта, имеет несколько основных этапов.

Перекрытие первого этажа

Первое перекрытие дома, возводимого по канадской технологии, обычно собирается из панелей толщиной 224 мм. Нижние плиты обрабатывают битумной мастикой — она защищает конструкцию от влажности.


Плиты соединяются с помощью монтажного бруса, после чего боковые срезы закрываются обрезной доской. Сбоку на панель наносится монтажная пена, затем саморезами крепится доска.


По периметру устанавливается «стартовая» доска — на нее будут опираться стены будущего дома.

Монтаж стеновых панелей

СИП-панели для стен лучше возводить вдвоем или втроем — так проект воплотится намного быстрее.

  • На стартовую доску «надевается» первая стеновая панель. Здесь тоже необходимо нанести слой монтажной пены. Установка начинается с любого из углов дома.
  • На боковую часть стеновой панели наносится пена, после чего под прямым углом устанавливается другая плита. Угол скрепляется с помощью саморезов.


Сборка дома из СИП-панелей продолжается по тому же принципу: между панелями устанавливается брус, к нему крепится следующая панель. Довольно скоро вырисовывается картина первого этажа будущего дома.

Межэтажное перекрытие

Перекрытие между этажами представляет собой плоскую горизонтальную конструкцию. На ее верхнюю часть монтируется пол следующего этажа, а на нижнюю — потолок предыдущего.


Межэтажные перекрытия в СИП-домах бывают двух видов — балочные и панельные.

  • Перекрытие, смонтированное из массивных деревянных балок, получается идеально ровным. Балочное перекрытие гарантирует хорошую звукоизоляцию, поэтому обычно используется для чердака. Чердачное и нулевое перекрытие, как правило, имеют утеплитель.
  • Перекрытие из СИП-панелей обрабатывается специальным составом, предотвращающим гниение. При включении отопления брус между панелями не усыхает, а пенополистирол сохраняет комфортную температуру. СИП-панели обычно используются для нулевого перекрытия.

Монтаж кровельных панелей

Когда строительство стен и перекрытий закончено, возводится крыша из СИП-панелей. Это один из самых ответственных моментов, и собирая дом из СИП-панелей своими руками следует придерживаться нескольких правил.

  • Самостоятельно можно возвести крышу двух типов: односкатную и двухскатную. Для более сложных конструкций лучше привлечь профессионалов.
  • В первую очередь нужно уложить обвязочный брус. Гребень бруса соответствует размеру паза СИП-панели.
  • Каркас крыши строится из конька и специальных торцевых балок.
  • Пазы СИП-панелей обязательно нужно обработать монтажной пеной или клеем, затем они вставляются в основу.
  • Если крыша большая, она требует установки каркаса с обрешеткой — к ней крепятся панели.


Крыши из СИП-панелей имеют большие преимущества перед другими типами кровли.

  • Материал имеет отличную шумо- и теплоизоляцию.
  • СИП-панели не подвергаются гниению и появлению плесени, поэтому крыша всегда остается сухой и теплой.
  • Благодаря низкой теплопроводности такой кровли дом надежно защищен от холода.
  • Не требуется монтаж дополнительных слоев ветрозащиты.
  • Размеры СИП-панелей подбираются индивидуально под каждый проект, так что установка крыши не занимает много времени.

Не допускайте ошибки!

При строительстве дома из СИП-панелей иногда совершаются ошибки, которые могут стоить долговечности и даже безопасности постройки. Разберем кратко наиболее распространенные из них.

  • Неправильный расчет нагрузки на фундамент. В этом случае возможно провисание полов, скрип и сокращение срока эксплуатации дома.
  • Отсутствие гидроизолирующих материалов приводит к пагубному воздействию влажности, появлению плесени и грибка.
  • Использование вместо бруса обычных досок. Такая ошибка неизбежно приведет к появлению щелей на стыках панелей. Установка досок в углах дома ставит под сомнение прочность каркаса.
  • Отсутствие вентиляции пространства под крышей приведет к слишком высокой влажности и сокращению срока службы кровли. Как и в любых других постройках, вентиляция в СИП-домах — обязательный элемент комфортной жизни.
  • Отсутствие внешней отделки дома. Без защиты, которую обеспечивают отделочные работы, СИП-панели будут разрушаться под воздействием внешних факторов.
  • Некачественный материал — очевидный, но, к сожалению, распространенный источник многих проблем при сборке СИП-дома. Нужно выбирать панели или домокомплекты известных производителей, имеющих хорошую репутацию.

Подробный разбор ошибок, допускаемых в процессе сборки дома из СИП-панелей, на видео ниже:

Строительство с компанией СитиСип

Несмотря на сравнительную простоту процесса строительство СИП-домов все же имеет свои особенности. Если вы не уверены, что справитесь с этим самостоятельно и сможете избежать ошибок, возведение дома лучше доверить профессионалам.

Компания СитиСип — это 10 бригад высокой квалификации и 10 лет опыта в строительстве СИП-домов. Несмотря на расположение офисов в Москве и Санкт-Петербурге, география наших работ не ограничена Московской и Ленинградской областью. Проекты, реализованные мастерами, можно встретить в Воронеже, Твери, Краснодаре и других городах. Наши клиенты живут в разных уголках России, и удаленность от столиц не мешает им получить дом своей мечты в самые короткие сроки.


Сотрудничество с СитиСип дает нашим клиентам важные преимущества.

  • В строительстве мы используем самые современные технологии и даем гарантию 5 лет на наши постройки.
  • Наша компания располагает собственным производством, позволяющим контролировать каждый этап строительства.
  • Отдел технического контроля обеспечивает надлежащее качество работ и материалов.
  • У нас можно заказать готовые домокомплекты с доставкой в любую точку России.

Как происходит строительство СИП-дома с компанией СитиСип?

  • Первое, что мы делаем после оформления заявки на строительство дома, — проводим необходимые расчеты. Составляется проект будущего здания с учетом размеров и всех особенностей.
  • Далее наши мастера доставляют на участок все нужные материалы.
  • Возведение дома начинается с установки фундамента.
  • Затем выстраивается каркас дома с использованием бруса камерной сушки.
  • Далее устанавливаются СИП-панели, при этом стыки обрабатываются монтажной пеной.
  • Возводятся перегородки между комнатами и этажами. Наличие каркасной основы обеспечивает надежность и хорошую звукоизоляцию.
  • Монтаж кровли завершает строительство СИП-дома. Дом готов к отделке и многолетней службе.

Доверив нам проектирование и строительство дома, вы можете быть уверены — вам не придется присутствовать на стройке и волноваться о сроках и ходе работ. Компания СитиСип берет на себя все заботы о возведении СИП-дома — вам остается только отделать его по своему вкусу.

Плюсы и минусы строительства дома. Как решиться на строительство

Для тех, кто все-таки колеблется при выборе методов строительства. И точно не знает для себя, способен ли он построить дом самостоятельно. Или же все-так стоит доверить строительство профессиональной компании. Мы постарались собрать максимально объективные факты о строительстве домов. И подготовили все плюсы и минусы строительства дома в одном месте. Наверняка, все вы слышали такую фразу, что настоящий мужчина должен воздвигнуть дом для своей семьи. И это правильно, мужчина должен обеспечить комфортную и счастливую жизнь своей семье. Но многие трактуют это выражение буквально и возлагают на себя обязанность построить дом своими руками. Но так ли это необходимо? И когда такое решение действительно оправданно? Давайте разбирать подробнее.

Руководить или делать самому?

Какие два принципиально разных подхода можно выделить в самостоятельном строительстве дома? Все очень просто. Первый вариант — вы как начальник самостоятельно производите контроль всех этапов сооружения дома. По своему готовому проекту, конечно. Сами находите исполнителей, следите за расходами и своим бюджетом. А самое главное, качественно и внимательно контролируете работу нанятых строителей. Второй же вариант отличается тем, что абсолютно все работы вы выполняете сами. И привлекаете профильных специалистов только тогда, когда это крайне необходимо. Почти всегда, за исключением редких случаев, такие подходы связаны с желанием сэкономить деньги. И это правильно. Поэтому для тех, кто уже принял такое решение нет смысла дочитывать статью до конца. А скорее перейти к осознанным действиям, которые вы найдете на нашем сайте в полном объеме. Проведем вас с самого начала по шагам и до конца. Для тех же кто еще не определился и все-таки жаждет узнать все плюсы и минусы строительства дома, мы продолжаем.

В связи с тем, что многие мужчины все же решаются на самостоятельное строительство дома, то в сети существует множество сайтов, блогов и форумов на которых такие люди делятся своими успехами и методами исполнения различных видов работ. Конечно не все советы, которые можно встретить там подойдут именно вам. Но тем не менее, это все равно может помочь при выполнении каких-то работ по строительству дома. На нашем сайте представлены все этапы работ. Они описаны простым и понятным языком, можете пользоваться. Но не зря существуют различные компании, которые занимаются строительством домов и коттеджей под ключ. Примеры таких компаний вы можете найти в интернете. Вот, например, компания ИнноваСтрой, которая занимается профессиональным строительством коттеджей. У таких компаний есть масса плюсов, о которых ма еще поговорим. Но, конечно, основным недостатком можно считать стоимость таких работ. Но люди говорят, что такая цена оправданна качеством строительства.

Плюсы и минусы строительства дома

Сам себе подрядчик, плюсы и минусы строительства дома

Когда мы говорим о самостоятельной постройке дома, мы не можем не говорить про такие случаи, когда застройщик покупает уже готовый проект дома у компании, которая занимается архитектурными планами. А далее выполняет все работы самостоятельно. Рассмотрим, что дает такой вариант строительства, помимо экономии средств, хотя и этот пункт весьма сомнителен. Бывает такое, что некоторые действия, которые выполнены не правильно, не по технологии, приходится переделывать. И часто с большими затратами. Почти каждый, кто проходил через такое строительство, будучи не профессионалом в этой области, скажет вам, что эта сплошная потеря времени, денег и нервов. Вот основные минусы такого строительства, рассмотрим по самым проблемным пунктам.

Минусы быть подрядчиком самому

  1. Первое хлопотное дело, которое встанет перед вами — это поиск строителей и прораба. Весьма сложное дело, учитывая то, что большая часть строителей, которые имеют высокий профессионализм предпочитают работать на крупные строительные фирмы, а не перебиваться с шабашки на шабашку. А оставшиеся вряд ли могут похвастаться высокой подготовкой, а следовательно скоростью и качеством работы. Особенно часто непрофессионализм скрывается за низкой стоимостью услуг, на которые клюют неопытные и слишком скупые застройщики. В современном мире за качество и хорошую работу порой приходится платить немалые деньги. Отдельно хочется сказать про прораба. Ведь в строительстве хорошим прорабом считается тот, кто увеличивает сметную стоимость в двое и может оправдать такую цену действиями, которые застройщик не сможет никак проверить. Вот теперь и думайте, где взять прораба, который будет беречь ваши деньги, как свои.
  2. Еще одним не самым благоприятным фактором является затягивание времени. Сложно найти исключения в этом правиле, т.к. большинство строителей получают заработную плату за каждый день строительства. И думая о своей выгоде, строители умышленно растягивают работу, особенно в межсезонье. А если случается так, что заказчик практически ничего не понимает в особенностях строительства, то это отличный вариант для вытягивания из заказчика денег и продолжать затягивать строительство дома дальше.
  3. При такой схеме работы, помимо уже перечисленных особенностей, вам придется тратить большое количество времени на постоянный контроль выполненной работы рабочими. В противном случае вышеперечисленные пункты могут доходить до абсурда и срыва строительных работ. Контроль связан с постоянным отслеживанием поставок и расходов стройматериалов, быстрой реакцией на выполненные ошибки, которые неизбежны в строительном деле. Одним словом, нервы должны быть железные. А если вспомнить, что все это затеяно ради экономии денег, то прибавьте сюда поиск недорогих стройматериалов, которые найти порой очень сложно, тем более приемлемого качества. В общем, работа очень сложная и имеет много нюансов. Поэтому заранее готовьтесь к тому, что спокойных деньков будет все меньше и меньше.
И за эти нужно следить

Плюсы быть подрядчиком самому

Если не быть пессимистом и взглянуть на этот процесс с другой стороны, вы сможете обнаружить массу преимуществ. Несомненно, если вы грамотный человек, который умеет настроить любой процесс как часы, то грамотная организация работы и умение быстро вникнуть и разобраться в тонкостях дадут отличный результат. Вы не только сможете сэкономить средства, но и выполнить все работы именно так, как вы хотите. Очевидным плюсом такого метода это возможность выполнять работы поэтапно, особенно подходит для тех, кто не имеет на руках необходимой суммы для полной постройки дома. Можно разделить строительство на несколько этапов. Например, построив коробку дома, заморозить строительство на какой-то срок, а затем при появлении ресурсов продолжить строительство с того же места. Главное, не увлекаться и не превратить строительство в долгострой, что отрицательно скажется на всей стройке. Опять же стоит отметить, что если же вы все-таки выберете строительную компанию, то строительство будет идти в любом случае, конечно по утвержденному вами графику.

Самостоятельное строительство дома: все своими руками 

Распространенный вариант строительства дома — стройка своими руками. Это когда вы решаете выполнять все работы используя только свои силы и силы своей семьи ил своих друзей и знакомых. Отличный вариант, который поможет вам сблизиться со своими родными. Так как общее дело всегда объединяет людей. Конечно с точки зрения эффективности, этот вариант проигрывает всем другим. Связано это с тем, что если вы или ваши родные не являетесь профессиональными строителями, то и качество работы и сроки выполнения будут совершенно другие.

Хотя такое строительство даст множество поводов для встреч. Да и вообще, если делать это с улыбкой, это весело и увлекательно. В последствии будет что вспомнить, что обсудить и посмеяться над историями о совместной стройке. А фотографии долго будут храниться в вашем архиве и греть душу. А самое главные проводя время в таком доме, вы будете чувствовать себя уверенно, понимая что каждый гвоздик был вбит своими руками. Это ощущение удовлетворения однозначно стоит потраченных усилий и времени.

Все равно специальные знания и техника понадобятся

Но даже выбирая строительство дома самому, вам все равно придется обращаться по мере необходимости в специальные компании или нанимать людей, у которых есть специализированная техника, знания и опыт работы. К таким работам относятся следующие отрасли: геология и геодезия, земляные работы, проектирование. А также не забывайте про монтаж специализированного оборудования. Которое вы захотите иметь в своем доме и на своем участке.

Даже если вы уже окончательно решили заниматься стройкой самостоятельно, то крайне не рекомендуем создавать чертеж своего дома самостоятельно, если у вас нет профильного архитектурного образование. Почему? Читайте подробнее об этом тут. Лучше воспользоваться услугами компаний, которые делают проектирование частного дома, цена которого может зависеть не только от размеров, но и от сложности конструкции, а также способов строительства и выбранных материалов. Ошибки в такого рода проектах могут привести к печальным последствиям. Поэтому еще раз все обдумайте, если собираетесь выполнять его самостоятельно. Но все же самым разумным решением будет покупка уже готового проекта. Или если вы хотите построить что-то особенное, то можно заказать индивидуальный план именно по вашим пожеланиям и по параметрам вашего земельного участка.

Солнечные батареи на крыше дома

Плюсы самостоятельного строительства дома

Как и все в этой статье мы рассматриваем с двух сторон. Поэтому мы будем описывать плюсы и минусы строительства дома своими руками. Эти все положительные и отрицательные стороны нужно учитывать, когда вы приступаете к строительству дома. Мы будем учитывать объективные доводы этого метода строительства, чтобы вы окончательно смогли решить на сколько это вам подходит.

Экономия средств

Экономия денежных средств — это важнейшая и основная причина, почему люди склоны выбирать самостоятельное строительство дома. И это действительно так! Вы сами можете регулировать когда, где, сколько и за сколько покупать строительные материалы для вашей стройки. Вы сами выбираете производителя и качество покупаемых стройматериалов. Стоит отметить, что на современном рынке существует большое количество разнообразных фирм, торговых центров, строительных супермаркетов и баз, которые предлагают оптовым покупателям скидки и специальные предложения.

Тем не менее, все равно надо следить за тем что вы покупаете, чтобы не соблазниться на низкую цену, а потом заново покупать тот или иной материал. Только по той причине, что он абсолютно не пригоден для вашего строительства. Также не стоит забывать про своих друзей и знакомых. Наверняка среди них или их знакомых найдется человек, который профессионально занимается строительством. Он поможет вам найти материалы отличного качество по самой низкой и доступной цене. Но и здесь вы должны понимать, что хорошие материалы дешево стоить не могут.

Управление временем и деньгами

Самостоятельное управление денежными средствами и временем — это отличный плюс в таком методе строительства своего дома. Только вы сами решаете такие вопросы, как сколько вкладывать денег в тот или иной этап строительства и как много времени тратить. Происходит это так. Вы заранее планируете, что можете заниматься стройкой, например, только по выходным дням. Исходя из этого, вы закупаете материалы и распределяете работу на недельные отрезки. Выполнив часть работы в одни выходные, планируете работу на следующие выходные и так до тех пор, пока не закончите. Хотя в таком случае вы имеете возможность приостановить и заморозить стройку до тех пор, пока не появится больше времени или денег.

Познание нового

Если вы не обладаете специальными знаниями в области строительства, то вряд ли вы приступите к стройке не изучив заранее если не все, то многие тонкости строительного мастерства. Вы начинаете кропотливо изучать правила строительства зданий. Начнете овладевать умениями подготовки фундамента, правильной кладки кирпича, возведения кровли. Начинаете разбираться в каком случае какой лучше выбрать фундамент и марку бетона для него, каким материалом укрывать крышу и какой материал выбрать для стен. Это еще один плюс в таком строительстве. Вы узнаете очень много нового о том, как строят дома. И на себе сможете ощутить все прелести строительных хлопот.

Новые знания при строительстве

Ваша индивидуальность

Обычно архитектурные компании, конструкторы и строители, стараясь как можно больше оптимизировать и упростить процесс, используют типовые решения и шаблоны. Это касается как и несущей части дома, так и его отделки внешней и внутренней. Другой разговор, когда вы сами все решаете. И у вас только один проект, который нужно довести до идеала, а не как у профессиональных строителей сотни домов и проектов. Благодаря этому вы можете легко и гибко изменять свои решения и выбирать предпочтения. Использовать в строительстве самые необычные материалы или даже создавать нестандартные конструкции дома. Такой подход может дать вам реализацию практически любой задумки. В защиту строительных компаний стоит сказать, что и в них это тоже возможно, но любая попытка быть индивидуальным обойдется вам в лишнюю копеечку.

Приятные эмоции по окончанию

Когда вы понимаете, что построили дом своей мечты самостоятельно, что знаете все процессы и нюансы, то вас обволакивает чувство удовлетворения и радости. Вы гордитесь своей семьей и собой. Ведь вам удалось такое нелегкое дело и действительно чувствуете себя настоящим мужчиной. Вы с удовольствием будете рассказывать и делится со всеми, что построили этот дом только своими руками. К тому же, это чувство заставит вас бережно относится к своему дому, ведь вы понимаете какие усилия были вложены. Хоть этот пункт и не имеет отношения к самому строительству, но это очень значительный плюс при выборе такого метода строительства частного дома.

Радости будет много

Минусы самостоятельного строительства дома 

Рассматривая плюсы и минусы строительства дома, мы плавно подошли к минусам строительства дома своими руками. Мы не в коем случае не отговариваем вас от такого строительства, а скорее пытаемся , чтобы такое решение было взвешенное и полноценное. Строительство дома — это очень сложная работа, поэтому внимательно прочитайте отрицательные стороны строительства дома своими руками. И только после этого примите окончательное и взвешенное решение. Строить дом своими руками или воспользоваться помощью профессиональных строителей и фирм. Конечно, нельзя сказать, что при выборе в пользу фирмы все проблемы строительного ремесла тут же исчезнут сами собой. Нет, но если вложить свои силы и время и постараться избегать негативные стороны работы с компанией, то появляется шанс на получение отличного результата в виде собственного дома мечты.

Скромный выбор проектов

Давайте будем реалистами. Если вы планируете стройку, рассчитывая только на свои силы, то вряд ли вы будете выбирать сложные проекты. Тем более, которые не легко реализовать технически даже профессионалам. Вот и получается, что остаются весьма скромные проекты домов, которые не требуют специальной техники и оборудования. Никаких вам оригинальных домов в стиле хай тек или же консольных с большой площадью. При всем уважении к вашим талантам, одному человеку просто не под силу реализовать глобальные проекты. Поэтому выбор сводиться к стандартным конструкциям в один, максимум два этажа с минимумом отделки, украшений и декора.

Не самое высокое качество отдельных работ

Конечно все мы очень высокого мнения о своих способностях и талантах. Но давайте рассуждать справедливо. Трудно быть профессионалом и мастером во всем. И профессионально выполнять все виды работ: возведение фундамента, кладку кирпичей, проведение и разводку электричества, оштукатуривание стен, укладку кровли, проведения водопровода, установку оборудования и еще многое другое. Тем более, чтобы все получилось на высоком уровне качества. Даже если предположить, что одну процедуру вы освоите на высоте, но все остальные будут получаться не качественно.

Если же вы захотите выполнить строительство на высоком уровне качества, вам придется нанимать узко профильных профессионалов в каждой отдельной отрасли. А это скажем вам, мало чем отличается от работы со строительной фирмой не по финансам не по времени. Еще один минус строительства дома своими руками заключается в том, что при сдачи дома в эксплуатацию такое строение может вызвать множество дополнительных вопросов у органов надзора и жилищно-коммунальных служб. Конечно, этот вопрос вы сможете решить, но это лишняя потеря сил времени и денег.

Цена на стройматериалы

Этот пункт можно отнести как к плюсам так и минусам строительства дома своими руками. Но учитывая нынешнюю экономику, скорее этот пункт будет работать против вас. Когда вы заказываете строительства дома под ключ, то все суммы в сметной документации не меняются на протяжении строительства. Они рассчитаны на тот период, когда был заключен договор и период времени, когда были закуплены материалы. Когда вы ведете стройку самостоятельно, то вы вынуждены постоянно отслеживать рост цен стройматериалов. Так как скорость работ не высока, то закупать все материалы разом не имеет смысла. А это значит, что с каждым месяцем стоимость на те или иные материалы может расти, что увеличит окончательную стоимость всего строительства. Тем более, если вспомнить о том, что существуют сезонные колебания цен, изменения курса различных валют, инфляция и другие экономические премудрости.

Время строительства

При выборе самостоятельного строительства дома, вам следует иметь приличный запас времени. По оценкам специалистов, процесс постройки дома своими руками может затягиваться от нескольких лет, до десятилетий. Это не значит, что нельзя быстрее, но вас постоянно будет что-то отвлекать. Работа, семья, праздники и другие сферы вашей жизни постоянно будут отбирать ваши деньги и тем самым затягивать строительство. Поэтому при необходимости быстрой постройки нового дома, все же лучше обратиться в фирму, которая делает это быстро и самое главное, качественно.

Личная безопасность

Стройка — это не самое безопасное место. Поэтому остро встает вопрос о травмоопасности. Почему-то об этом написано не так много на форумах и блогах, но вы должны понимать, что вам надо будет работать с различными тяжелыми предметами, конструкциями и материалами и даже на высоте. А также с электричеством, газом и бетоном. Поэтому первое о чем вы должны подумать — это ваша безопасность. На стройке есть много потенциально опасных мест, которые могут навредить вашему здоровью. Начиная от самых очевидных, заканчивая скрытыми и незаметными угрозами. Да даже если вы просто будете какое-то время дышать цементной пылью, это ваше здоровье не улучшит. Поэтому приступая к строительству с воодушевлением, не забудьте, что если вы навредите себе, то радости от такой постройки не будет.

Стройка — место опасное

Итог, плюсы и минусы строительства дома

Если подводить итог всего выше перечисленного, то получается следующий расклад. Конечно, никто не должен отнимать вашу мечту и желание построить дом своими руками, если оно есть. Но если вы мало понимаете в строительстве, то рекомендуем начинать постепенно. И, например, в начале построить беседку на территории, сарай или гараж. Такой подход даст вам возможность оценить и понять что такое стройка. И на базе этого опыта, вы уже сможете принять осознанное решение. В современном мире существуют фирмы, которые предоставляют опцию или даже услугу такого рода. Вы можете участвовать в строительстве вашего дома, выполняя определенный ряд работ. Тем самым имеете возможность сказать, что вы напрямую участвовали в строительстве своего дома. Так что поспрашивайте при выборе фирм.

Но для тех, кто понимает, что стройка это не его, рекомендуем не тратить свои нервы и силы на то дело, которое не сможете закончить до конца. И сразу заключить договор с фирмой, тем самым нанять профессиональных строителей. Они-то точно сделают все так, что вы останетесь довольны. Но за это придется заплатить.

Рассмотрев все плюсы и минусы строительства дома предлагаем вам сделать выбор, который подходит именно вам. И если вы оказались в той небольшой части людей, которые решили заняться строительством своего дома самостоятельно, несмотря на все минусы и сложности, то мы с уважением хотим пожать вам руку. И самое главное, пригласить на страницы нашего сайта, на котором вы найдете массу полезной информации. Мы расскажем о том, как правильно выбрать участок, оформить документы, выбрать и залить фундамент. Да что тут мелочиться, мы поможем вам построить дом вашей мечты своими руками. Добро пожаловать, друзья!

Подборка для Вас

Строительство дома в 2022году, что будет с ценами? Ждать или строиться?

Всем привет, меня зовут Алексей. Я основатель компании Финский домик занимающейся малоэтажным строительством. В 2021 году только ленивый не написал про цены на материалы, но сейчас интереснее, что нас ждет в 2022, будет ли «откат» по ценам и имеет ли смысл ждать, если вы хотели построить дом?

{«id»:326223,»type»:»num»,»link»:»https:\/\/vc.ru\/offline\/326223-stroitelstvo-doma-v-2022godu-chto-budet-s-cenami-zhdat-ili-stroitsya»,»gtm»:»»,»prevCount»:null,»count»:42}

{«id»:326223,»type»:1,»typeStr»:»content»,»showTitle»:false,»initialState»:{«isActive»:false},»gtm»:»»}

{«id»:326223,»gtm»:null}

10 190 просмотров

Начнем с 2021, что произошло?

Начну все же с того, что случилось в 2020 и 2021 со строительством, с упором в малоэтажку. Сильно погружаться не буду, скорее это для тех, кому интересно, но все пропустил.

Как только началась пандемия и границы закрылись, ввелись карантины, народ массово устремился за город. Такого количества запросов, как было весной 2020года у нас не было никогда.

Народ массово стал покупать участки, кто-то с целью построить дачу, кто-то решил реализовать давно зреющие планы переезда за город.

Все это драматически увеличило спрос на строительство и соответственно на материалы для строительства. А где спрос, там дефицит и повышение цен.

Любопытно, что это оказалось общемировой тенденцией. Во многих странах, особенно в США, спрос был конкретно подогрет «вливаниями» в экономику на фоне пандемии. Те, кто ничего не строил, решили заняться давно откладывавшимися «ремонтами». В России же существенно разогнала рынок «льготная ипотека» на квартиры.

К чему это привело?

Увеличившийся в мировом масштабе спрос на строительство и ремонты, создал дефицит на рынке стройматериалов. Спрос вырос, а мощности производителей не резиновые. К тому же, во время локдаунов и карантинов многие мировые производители «встали на паузу» и не смогли быстро восстановить работу, а некоторые вообще ушли в банкротство.

Все это в совокупности привело к тому, что образовался дефицит строй материалов в мировом масштабе и с осени 2020 года начался рост их стоимости. Обратите внимание — это произошло во всем мире, а не только у нас в стране. В Америке, к примеру, уже в апреле делали мемы на тему подорожавших плитных материалов и древесины.

Вольный перевод:  когда хотел пойти в страховую, но продал фанеру и купил новую тачку.

Апогей роста пришелся на апрель — июль 2021 года. В итоге с осени 2020 года многие ключевые материалы выросли в цене в 2-3 раза. Остальные материалы подорожали в целом на 30 и более процентов. Конечно, что-то подорожало не так сильно, например строительные смеси, но глобально на картину они не влияют.

{ «osnovaUnitId»: null, «url»: «https://booster.osnova.io/a/relevant?site=vc&v=2», «place»: «between_entry_blocks», «site»: «vc», «settings»: {«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}} }

Любопытная тема произошла с газобетоном, в начале весны, на фоне резкого роста древесины, многие переключили внимание на газобетон, типа из него теперь стало строить дешевле. В итоге смели весь газобетон что был в наличии. Производства не резиновые и не могут резко увеличить объем. Поэтому газобетон просто исчез на какое-то время. А цена выросла практически вдвое.

Будут ли опускаться цены на материалы и строительство в 2022 году?

Теперь самое интересное. К осени стремительный рост стоимости материалов прекратился. То есть уже не было ситуаций, когда в течении недели товар мог подорожать на 30%. Что-то «откатилось» почти к прежним ценам. Например, плиты OSB, выросли в 3 раза, а сейчас стоят «почти» как раньше.

Тем не менее большинство цен замерло, по ряду позиций продолжается тихий ползучий рост, каждый месяц по чуть-чуть. Например утеплители, оконная продукция.

К сожалению, я на 90% уверен, что ощутимого снижения цен на материалы ждать не стоит. Хорошо, если что-то упадет процентов на 10-15. Но скорее всего по ряду позиций мы, наоборот, увидим продолжение роста.

Но даже в случае небольшого снижения стоимости материалов, строительство в целом — будет дорожать.

Многие считают, что от ситуации с материалами выиграли «строители». Но это не так, строители такие же «потребители» материалов, как и обычные покупатели. Мы их не производим и не перепродаем. В 2021 году некоторые компании вообще разорились, так как взяли «авансы» в 2020 и не смогли исполнить обязательства на фоне роста цен. У остальных же маржинальность бизнеса резко снизилась. Так как издержки выросли, а стоимость работ — нет.

Интересная ситуация сложилась и с рабочей силой. В строительстве работало много мигрантов, которые из-за пандемии остались у себя на родине. Поэтому на уровне простых рабочих возник «кадровый голод» — рабочих рук просто перестало хватать. Дефицит рабочей силы так же приводит к увеличению ее стоимости. Многие рабочие стали требовать увеличение ставок на 20-30%.

Надо понимать, что строительная компания это не только «бригада». Есть производства, склады, логистика, офисные сотрудники, аренда помещений и оборудования — строительная компания — это целая структура. А так как содержание этой структуры из-за общего разгона инфляции тоже растет, то у компаний не остается иного выхода, как повышать стоимость работ. Иначе бизнес может стать нерентабельным и закончиться все это плохо — банкротством и срывом договоров, обманутыми ожиданиями клиентов.

Поэтому даже если будет какое-то снижение стоимости материалов, в 2022 году оно будет компенсировано ростом стоимости работ.

Вывод

Строительство в 2022 году дешеветь не будет и скорее всего подорожает еще сильнее. Насколько — сказать сложно. Думаю, ситуация будет понятна к весне 2022 года, когда начнется новый «сезон».

Поэтому если вы планировали подождать — подумайте хорошенько. Так как дешевле точно не будет. Если вы планировали строиться, то мог бы дать следующие рекомендации.

1) Если у вас денег на пределе и нет понимания по перспективе их поступления — отложите стройку, вплоть до отказа от нее. Иначе велик риск остаться с «недостроем», «долгостроем» или вообще ни с чем.

2) Изучите возможности кредитования. Кредитная «кабала» не самый лучший сценарий, но сейчас появилось больше возможностей по кредитованию загородного строительства на более-менее приемлемых условиях

3) Проанализируйте свои хотелки. Возможно стоит их уменьшить. Сократить площадь, упростить архитектуру, обратить внимание на другие технологии, не те, что вы рассматривали ранее. Это позволит вам уменьшить бюджет строительства, при этом все равно получить качественный и хорошо построенный дом.

4) Внимательно отнеситесь к разбиванию стройки на этапы. Таким образом можно растянуть строительство и финансирование. Но тут важно понимать уровень своих доходов и их перспективу, чтобы не остаться с «долгостроем».

Если у вас есть какие-то вопросы по теме, пишите в комментариях, постараюсь ответить

Статья — Как самому построить дом из бруса

Содержание статьи:

  1. Разновидности материала;
  2. Из древесины каких пород изготавливается брус?;
  3. Как выбрать подходящий материал?;
  4. Основные этапы строительных работ;

Несмотря на постоянное появление на современном строительном рынке новых, инновационных стройматериалов, натуральная древесина не теряет своей популярности. Этот строительный материал отличается экологической безопасностью и высокими эксплуатационными характеристиками, поэтому у много лет остается высоко востребованным в малоэтажном строительстве.

Из древесины изготавливают несколько видов стройматериалов. Одним из них является брус. Это пиломатериал, изготавливаемый путем продольного распила бревен. Сечение этого стройматериала может быть квадратным либо прямоугольным. Толщина бруса – от 100 мм и выше.

Разновидности материала

Как построить дом из бруса? Выбор подходящей технологии строительства зависит от вида материала, применяемого для возведения здания. В современном жилищном строительстве используются следующие виды этого пиломатериала:

  • клееный;
  • профилированный;
  • утепленный.

Чтобы изготовить обычный брус, необходимо распилить заготовку так, чтобы ее сечение имело прямые углы. Для этого материала допустимы довольно существенные погрешности в размерах.

Изготовить профилированный материал сложнее. Его производят из прошедшего предварительную камерную сушку массива дерева. С помощью строгания и фрезерования боковым сторонам материала придают необходимую для монтажа форму. Форма лицевой стороны материала может быть плоской либо полуовальной. Внутренняя сторона имеет плоскую форму.

Профилированный материал обычно бывает снабжен специальной крепежной системой, ускоряющей и упрощающей процесс монтажа. На одной стороне материала имеется чашеобразный паз, а на другой – выпуклый шип. Основные отличия профилированного материала от обычного – это точно выверенные размеры и усложненное сечение профиля. С помощью описанной выше системы шип-паз брусья быстро соединяются в единую конструкцию, что существенно сокращает сроки строительства.

Небольшая влажность древесины способствует сокращению времени усадки строения, благодаря чему появляется возможность быстрее выполнить отделку здания и заселиться в него.

Клееный брус изготавливают из готовых досок, которые предварительно сортируют, удаляя участки, имеющие различные дефекты, например, сучки. Доски выполняют функцию элементов пластинчатой структуры – ламелей. Их составляют в пакет, после чего склеивают и прессуют. Заем стороны профилируют, изготавливая систему шип-паз для соединения.

Благодаря своей особой структуре и тщательному подбору используемых пиломатериалов, клееный брус абсолютно не растрескивается во время использования, не деформируется и дает минимальную усушку.

У утепленного бруса конструкция более сложная, многослойная. Его собирают из ламелей, которые соединяют с помощью деревянных вставок. Между соседними ламелями остаются свободные камеры, в которые размещают утеплитель и пароизоляцию (минеральную вату, пенополиуретан и материалы с пористой структурой).

Утепленный брус имеет в несколько раз более высокую теплопроводность, чем обычный. При этом весит он почти в два раза меньше. Благодаря этим особенностям, такой стройматериал можно использовать для возведения малоэтажных зданий. Благодаря повышенной теплозащите, стены таких домов сохраняют способность свободного пропускать воздух и пар, благодаря чему во внутренних помещениях сохраняется оптимальный микроклимат.

Из древесины каких пород изготавливается брус?

Как самому построить дом из бруса с нужными характеристиками? Для этого важно использовать материал, изготовленный из нужного вида древесины. Для производства бруса сегодня чаще всего используют древесину хвойных пород. Обычно используют древесину таких деревьев, как:

  • ель;
  • сосна;
  • сибирская лиственница.

Их этих пород деревьев получаются прочные, долговечные пиломатериалы с красивой текстурой, которые не подвержены гниению, размножению грибка, не боятся высокой влажности.

Твердость древесины разных пород неодинакова. От этой характеристики напрямую зависит трудоемкость обработки материала, его стоимость и прочность. Сложнее всего обрабатывать лиственницу. Зато из нее получается очень прочный материал, устойчивый к деформациям.

Характеристики сосновой древесины средние. Этот материал достаточно прочный и долговечный. Он прост в обработке и широко используется в современном строительстве. У ели довольно мягкая древесина, которая для изготовления несущих конструкций не подходит.

Для снижения естественной влажности древесины ее сушат в специальных камерах. Высушенный материал более устойчив к деформациям и повреждениям.

Как выбрать подходящий материал?

Рассказывая, как построить дом из деревянного бруса, опытные строители всегда отмечают важность правильного выбора подходящего стройматериала. Выбирая брус, необходимо учитывать следующие факторы:

  • свойства грунта;
  • климатические условия местности;
  • сроки строительства;
  • требования к внешним характеристикам;
  • материальные возможности.

При выборе бруса большинство застройщиков в первую очередь, исходят из своих финансовых возможностей. На первый взгляд, кажется, что дешевле всего возвести здание из обычного бруса. Однако это не совсем так. Во время постройки здания в этом случае много сил и времени придется тратить на то, чтобы подогнать друг к другу соседние брусья. Также немалых расходов потребует приобретение материалов для пароизоляции и утепления здания, закрепления брусьев и т.д. Высокотехнологичный брус стоит дороже, но зато работы по его укладке обходятся дешевле. В сумме процесс возведения дома из традиционного и высокотехнологичного бруса обходится примерно одинаково. Зато времени на постройку здания из профилированного материала требуется намного меньше. Поэтому современные застройщики все чаще отдают предпочтение использованию профилированного, утепленного или клееного бруса.

Ниже мы рассмотрим, как построить дом своими руками из бруса, какие этапы включает в себя процесс строительства, как сделать наружное утепление такого строения. Если вас интересует самый долговечный, прочный материал, вам стоит выбрать сибирскую лиственницу. Многие отдают предпочтение компромиссному варианту, при котором стены в жилых комнатах возводятся из соснового бруса, а на веранде и в санузле изготавливаются из лиственницы.

Основные этапы строительных работ

Если вам неизвестно, как правильно построить дом из бруса, перед началом работ следует ознакомиться с общепринятыми на сегодняшний день стандартами и требованиями. Также необходимо получить профессиональную консультацию у специалистов. Грамотный подход позволит вам возвести комфортабельное, безопасное строение, которое прослужит в течение долгого времени. Продолжительность полного цикла работ составляет около года, включая время на усадку дома.

Выбор либо разработка проекта

Вы уже представляете, как построить дом из профилированного бруса, каким должно быть ваше будущее строение? В этом случае вам остается только перенести на бумагу свою идею. Для выполнения данной работы необходимо быть инженером-строителем либо архитектором. Если ни тем, ни другим вы не являетесь, заказать разработку проекта вы можете в нашей компании «Мастер Хаус». Связаться с нами можно по телефону +7(495)9892103 или через [email protected]

Выслушав все ваши пожелания, наши специалисты выполнят следующие работы:

  • создадут эскиз;
  • оперативно выполнят необходимые расчеты;
  • сделают чертеж.

В случае отсутствия топографо-геодезического плана вашей местности, на котором должна быть указана глубина залегания вод и тип грунта, вам необходимо будет вызвать на объект геодезистов. Жилищное проектирование специалисты нашей компании осуществляют с помощью специальных компьютерных программ, позволяющих осуществлять визуализацию созданного проекта. Также вы можете выбрать в нашем каталоге готовый проект.

Приобрести необходимые для строительства материалы вы сможете в интернет-магазине или строительном супермаркете. Для строительства жилого дома вам потребуются следующие материалы:

  • брус профилированный;
  • доски 20 мм, бруски 50 мм;
  • арматура горячекатаная A1, A3;
  • мелкофракционный щебень, песок, бетон.

Подготовка участка

Если на участке имеются старые строения, их необходимо демонтировать. Также территорию следует расчистить от растительности и корней. Взяв в аренду бульдозер, можно быстро выровнять участок, засыпать имеющиеся на нем ямы, срезать холмы.

Изготовление фундамента

Первоначальный этап строительства предусматривает обустройство фундамента. Рассмотрим процесс изготовления ленточного мелкозаглубленного фундамента, который можно возводить на хрящеватых, песчаных, глинистых почвах. Используя шпагат и колышки, размечают территорию в соответствии с указанными в проекте данными. После этого необходимо вырыть котлован, выровнять его стенки.

В вырытом котловане необходимо обустроить подсыпку. Для этого в него слоями засыпают песок, поливая и утрамбовывая каждый слой. Поверх песка укладывают и уплотняют щебень. С помощью брусков и досок изготавливают опалубку. Элементы опалубки соединяют между собой с помощью металлических уголков либо саморезов.

По наружному периметру с шагом в полметра устанавливают распорки, которые делают из бруса. чтобы бетон не протекал, поверх опалубки натягивают клеенку.

Армирование бетона выполняют по верхнему и нижнему периметру. С этой целью из арматуры изготавливают каркас, который помещают внутрь опалубки. Каркас закрепляют при помощи вязальной проволоки, в его углах устанавливают арматуру Г-образной формы.

После этого приступают к заливке бетона. После заливки бетон уплотняют при помощи виброуплотнителя, удаляя из его массы образовавшиеся пузырьки воздуха. После уплотнения бетонной массы ее поверхность выравнивают, а сверху накрывают клеенкой либо куском брезента соответствующего размера. Фундамент будет набирать проектную прочность в течение приблизительно четырех недель.

Укладка первого венца

Завезенные на строительную площадку пиломатериалы должны полежать в течение трех дней, чтобы акклиматизироваться, после чего можно приступать к процессу возведения дома.

Укрыв фундамент гидроизоляционным материалом, на него укладывают первый ряд брусьев – обвязочный. Брусья кладут шипами вверх, создавая основание для будущих межкомнатных перегородок и стен. Чтобы стены получились ровными, все углы необходимо тщательно выверить.

Обустройство чернового пола

Укладку чернового пола можно выполнять из доступных по цене пиломатериалов второго сорта. Сначала укладывают лаги из бруса 150×100 мм. К их нижней части прикрепляют бруски размером 50×30 мм, поверх которых кладут доски. Сверку конструкцию накрывают гидроизолирующим материалом, на который насыпают песок, слой которого должен составлять три четверти от высоты лаг. Слой песка покрывают еще одним гидроизоляционным слоем.

Монтаж коробки

Если вас интересует, как самостоятельно построить дом из бруса, вам нужно подробно ознакомиться с процессом монтажа коробки. Для этой цели используется профилированный брус. Наличие у этого материала пазов и шипов делает данный процесс похожим на сборку конструктора «Лего».

При укладке второго ряда пазы брусьев соединяют с шипами. Установив в дрели 24-миллиметровое сверло, необходимо высверлить отверстия от деревянные крепежных элементы – нагели с шагом в полтора метра. Затем снимают верхний венец и осуществляют укладку джута для утепления. Джут над предварительно просверленными отверстиями следует разрезать и отвернуть уголки. В брус устанавливаются нагели, после чего его укладывают на место. Нагели вбивают таким образом, чтобы верхушка была заглублена на 1 см.

Последующие венцы укладываются аналогичным образом с расположением нагелей в шахматном порядке, не забывая об утеплении углов.

Внутренние перегородки последовательно собираются из бруса аналогичной высоты, но меньшей толщины. С наружными стенами их тоже соединяют при помощи пазов и шипов, которые при необходимости можно изготовить самостоятельно – в брусьях внутренних стен, расположенных в местах стыков – шипы, а внешних – пазы. Верхние брусья скрепляют с балками перекрытия, которые фиксируют при помощи кронштейнов или уголков из металла.

Крыша, кровля

На балки перекрытия укладывают дополнительный ряд брусьев. На этот ряд монтируют стропильную конструкцию, выполняющую несущую функцию и состоящую из обрешетки. Поверх обрешетки осуществляют укладку кровельного покрытия.

После этого необходимо взять паузу в строительстве на несколько месяцев, чтобы позволить строению дать усадку. Точное время ожидания зависит от вида бруса, времени года, особенностей почвы.

Установка дверей и окон

После усадки дома в нем устанавливают двери и окна. Деревянные рамы можно фиксировать в оконных проемах разными способами – к примеру, с помощью металлических планок или обсадных коробок. Для заделки щелей используют утеплитель и монтажную пену. После этого формируют откосы, монтируют козырек и наличники. В дверном проеме устанавливают обсадную коробку и полотно двери.

Выполнение отделки

На окончательном этапе работ прокладывают необходимые инженерные коммуникации, укладывают напольное покрытие. Деревянные стены для защиты обрабатывают антисептиком. Шпатлюют потолочные балки, укладывают финишное покрытие, покрывают лаком или краской оконные рамы. При желании, деревянные стены можно дополнительно отделать с помощью ОСР-панелей, сайдинга, оклеить обоями либо покрасить.

Наружное утепление

Для повышения энергоэффективности дома его утепляют снаружи с помощью минеральной ваты которую крепят на обрешетку из брусков. Сверху утеплитель обшивают блок-хаусом, сайдингом либо иным отделочным материалом, оставляя зазор между слоями утепления и облицовки не менее двадцати миллиметров.


Not Found (#404)

iHow
  • Health
  • Science
  • Home Gadgets
  • Auto
  • Tech
  • Culture
  • Money
  • Lifestyle
  • Entertainment
Tags
Новости Корень TV Film Наука Политика Культура Кинджа: лучшие предложения TV Club Сделки Netflix Виноградная лоза Music Потоковое Землянин Чудо коронавирус Резюме Дисней Звездные войны ПК ФИЛЬМЫ АВ клуб Свечение
Categories
Royals Celebrity TV Movies Music Style Fashion Beauty Awards Country Sports Theater Books Crime Human Interest Politics Health Parents Home Real Estate Pets Food
Top Topics
Health Science Home Gadgets Auto Tech Culture Money Lifestyle Entertainment Adventure Animals Electronics People Muscle Cars Computer History Food
Language
Japanese Spanish German French Thai Portuguese Russian Vietnamese Italian Korean Turkish Indonesian Polish Hindi Copyright © 2021 — 2022 ihow.pro About | Privacy Policy. Contact: [email protected].

советов по строительству собственного дома от тех, кто уже это сделал

Строительство собственного дома может дать много преимуществ. Душевая кабина или ванна? Когда вы строите на заказ, это ваш выбор. Кроме того, вы станете первым человеком, который ступит в указанный душ или погрузится в эту мыльную ванну.

Однако при строительстве новых домов и переезде в них возникают некоторые трудности. Здесь три домовладельца делятся самыми неожиданными проблемами строительства дома:

1.Приготовьтесь к усталости от принятия решений

Райан Вет, предприниматель из Дарема, Северная Каролина, говорит, что он и его жена приняли более 100 решений, строя свой дом на заказ.

«Нужно планировать каждую мелочь, от толщины и цвета затирки между плиткой до каждого светильника», — говорит он.

По крайней мере 20 из этих решений были на кухне. Паре пришлось выбирать из, казалось бы, бесконечных вариантов столешниц и отделки.

Супружеская пара даже не адаптировала столько, сколько могла бы: они придерживались первоначального плана этажа.И у них было хорошее представление о том, чего они хотели с самого начала. Вет говорит, что они заранее сделали доски для Pinterest, и у них были схожие вкусы в деталях дизайна.

Зная о риске усталости от принятия решений, крупные национальные строители могут попытаться упростить процесс. Они обычно представляют вам настройки с высокой, средней и низкой ценой как варианты «A, B и C». В конце концов, гораздо проще выбрать из трех, чем из 300, особенно если один из них выходит за рамки вашего бюджета.

2.Относитесь очень скептически к срокам

«Сюрприз, который мы вынесли из постройки нашего дома: никогда не доверяйте дате заселения», — предупреждает Анджела Уорли, специалист по связям с общественностью и связям с общественностью, которая живет в Солт-Лейк-Сити, штат Юта. и ведет блог о стиле жизни La Vida Mom.

Задержки с закрытием уже распространены в сфере недвижимости, но новые постройки могут создать больше проблем: Уорли говорит, что погодные условия задержали дату ее въезда. Как и ограбление Свидетельства о праве собственности, важного документа, свидетельствующего о соответствии строительным нормам и законам.Местные жилищные департаменты требуют, чтобы строители имели его, прежде чем выдавать домовладельцам ключи.

Конечно, незнание точной даты въезда также может стать причиной всевозможных дорогостоящих препятствий. Это включает в себя оплату ежемесячной арендной платы, которая обычно обходится дороже.

Уорли отмечает, что если закрытие будет отложено, ставки по ипотеке для покупателей могут вырасти. К счастью, в ее сценарии у нее была фиксированная ставка, и застройщик заплатил за ее продление из-за их замедления.

3.Ищите ярлыки

Миф: В новых домах нет серьезных проблем.

На самом деле ярлыки и другие проблемы, возникающие при массовом производстве, обычно остаются под поверхностью нового дома.

Например, Уорли сказала, что дверные рамы в ее доме были слишком короткими. Когда она указала на проблему, строители заполнили щели штукатуркой вместо того, чтобы перерезать рамы. Она посчитала это скорее лейкопластырем, чем исправлением проблемы, но в гарантии не было указано, как именно следует устранять проблему.

Она также заметила, что сушилка не сушит белье. Оказывается, строитель не проделал для него вентиляционное отверстие в прачечной. К счастью, это было обнаружено, когда дом еще находился на гарантии, поэтому проблема была устранена бесплатно.

Вот некоторые другие сочетания клавиш, часто встречающиеся в новых сборках.

4. Вероятно, вы потратите больше, чем рассчитывали

Будьте готовы потратить деньги на модернизацию, говорит Джессика Тиллер, специалист по связям с общественностью, которая строила дома в Мэриленде в 2011 и 2017 годах.

«Вы не хотите платить за столешницы, которые ненавидите, только для того, чтобы через два года решить заменить их, — говорит Тиллер.

Большинство стандартных материалов, таких как полы, ковровые покрытия, бытовая техника, освещение и сантехника, или даже такие вещи, как отделка окон и межкомнатных дверей, по какой-то причине называются «строительным классом», предупреждает она.

«Это базовые продукты более низкого качества, которые могут не понадобиться тем, кто вкладывает средства в строительство дома», — говорит она.

При этом она призывает покупателей самостоятельно сравнивать цены.

Тиллер соглашается, что магазину сравнения определенно выгодно. При строительстве своего второго дома она хотела пол из натурального дерева, но субподрядчик, рекомендованный ее строителем, хотел брать 40 000 долларов за синтетическое дерево. Решив, что это слишком дорого, она обратилась к компании по производству напольных покрытий, которая работала над ее первым домом, и получила цену в размере 13 000 долларов за натуральное дерево.

5.Попытайтесь визуализировать дом — рано и часто

Когда вы смотрите на планы дома, попытайтесь представить, что вы проходите через него, предлагает Тиллер.

«Если вы видите прачечную за прихожей на первом этаже, но ваша спальня находится на втором этаже, это будет раздражать вас каждый раз, когда вам нужно стирать?» она сказала.

Или, если вам нравится много естественного света, стоит ли добавить больше окон? Тиллер предлагает определить ваши «обязательные элементы» перед началом сборки.Это поможет вам не дать эмоциям взять верх над вашей логикой.

6. Финансирование может быть сложным

Помимо ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и постоянно увеличивающихся бюджетов, новые постройки создают свои собственные финансовые проблемы. Хотя это зависит от покупателя и района, кредиты на строительство обычно требуют более высокого первоначального взноса (ожидайте от 20 до 25 процентов). Они также часто имеют более высокую процентную ставку, объясняет Дженнифер Хардер, основатель Jennifer Harder Mortgage Brokers.

«Кредиторы часто считают, что строительный проект представляет собой огромный риск по сравнению с полностью построенным домом, потому что незавершенная постройка может иметь небольшую или не иметь никакой ценности на рынке, кроме стоимости самой земли», — объясняет она.

Не сдерживается? Если вы думаете о строительстве дома, вот реалистичная разбивка того, сколько это будет стоить.

More great Real Estate читает:

Итак, сколько стоит построить собственный дом?

«Все на 100% связано с деньгами в 100% случаев» — Мой папа, Морри

Хотя я считаю, что мой отец отчасти в шутку высказал это наблюдение, оно часто звучит правдоподобно в жилищном строительстве.Бюджет клиента (или отсутствие бюджета) напрямую влияет на каждый выбор материала и решение, принятое на этапах проектирования и строительства дома, и, следовательно, на окончательную стоимость строительства дома.

На протяжении всего процесса проектирования я вел довольно подробную электронную таблицу, в которой были мои расчетные затраты на этап сборки, и я отслеживал фактические затраты по этой оценке. Для объема работ, которые мне нужно было нанять, я привлек субподрядчиков на ранней стадии процесса, связавшись с некоторыми ключевыми субподрядчиками, такими как моя компания по раскопкам JF Trucking & Trenching, когда я еще жил в Нью-Йорке.Эти субподрядчики смогли предоставить мне диапазоны затрат, которые я вставил в свою электронную таблицу вместе с расходами материалов для самостоятельно выполненного объема работ.

Когда в августе 2020 года наш проект был завершен, а моя таблица бюджета заполнена, мы получили финансирование в виде ссуды на строительство в размере 250 000 долларов США для нашего 2750 квадратных футов. жилой дом. Эта цифра в 250 000 долларов была основана на 80% ожидаемой оценочной стоимости нашего проекта в 312 500 долларов. Матрица отношения кредита к стоимости 80/20 очень распространена в жилищном ипотечном кредитовании.Я заложил в бюджет дополнительные 25 000 долларов из своего кармана, в результате чего мой бюджет на самостоятельную разработку/строительство составил 100 долларов за кв. фут. Поскольку материальные затраты неуклонно росли во второй половине 2020 г. наш бюджет, нам нужно было бы либо радикально оптимизировать нашу внутреннюю отделку, либо, возможно, не строить часть проекта. Другой вариант состоял в том, чтобы увеличить наш бюджет; после просмотра оценки нового строительства, предоставленной нашим банком, и сравнения ее с тем, по какой цене продаются новые дома и недавно отремонтированные дома в нашем районе, мы почувствовали, что увеличение нашего бюджета стоит риска.

Ниже приведена полная разбивка (без учета стоимости земли и разрешений, которые могут сильно различаться) того, что мы потратили на строительство FHB House WI.

Фото предоставлено Сарой Лукасевич

Работа на месте и улучшение сайта

1 886 долларов США — электроснабжение (привезено коммунальной компанией с соседней дороги)

$14 092 — Скважина (250 футов в глубоких глинистых грунтах)

$15 000 — Септик для насыпи с тремя спальнями

15 776 долларов — Земляные работы, окончательный уровень, каменные подпорные стены, подъездная дорога

Всего работ на месте – 46 754 долл. США


Фундамент и бетон

12 763 долл. США – Фундаменты и заливка фундаментных стен (Самостоятельная работа по формированию и установке фундаментов; я работал над укладкой бригадой бетонного подрядчика и зачисткой стеновых опалубок)

3000 долларов США — Гидроизоляционные материалы (Самостоятельная работа, Mel-Rol Waterproofing )

3517 долларов — Бетонный пол в подвале (самостоятельная работа по выравниванию и радиационным трубам; я управлял тачкой в ​​день заливки.)

5 200 долларов — Этаж гаража

Фундамент и бетон Итого – 24 480 долларов США


Каркасные пиломатериалы

$6,758 — Каркас первого этажа (TJI, LP Legacy Subfloor)

$15 071 — Каркас стены (шпильки LSL, обшивка на молнии)

20 860 долларов США — Каркас крыши (6500 долларов США за комплект ферм крыши, обшивку на молнии, стропила 2 × 12)

6 767 долларов США — Каркас настила (1650 долларов США за тройной PWT LVL, балки 2 × 8, стойки 6 × 6, винтовые сваи)

Итого по каркасу – 49 456 долларов США


Изоляция

7 176 долларов США — Система крыши SprayFoam (4 дюйма)напыляемая пена с закрытыми порами)

2500 долларов — пенопласт (стены подвала, перекрытие)

3500 долларов – Целлюлоза

3500 долларов США — Стекловолоконные войлочные панели

Изоляция Всего – $16 676


Материал внешней отделки

5 297 долларов – Кровельный материал (гонты CertainTeed Landmark)

$5 782 – Наружные двери (ThermaTru)

14 690 долларов США — пакет окон и дверей для патио Marvin (основные окна, двери Ultimate)

$15 100 — LP SmartSide, алюминиевый софит, потолок Windsor One Porch

3000 долларов — Наружная краска

$16 000 — Материал отделки настила (настил Ipe, стеклянные перила Peak)

Материалы для внешней отделки – 59 869 долларов США


Гипсокартон

20 692 $ — 8000 кв.футов гипсокартона с отделкой уровня 4


Электрика

$25 382 — включая светильники и генератор


Сантехника

17 200 долларов США — включает 4000 долларов США за систему фильтрации железа

$7,500 – Сантехника (смесители Kohler, душевые системы Grohe)


ОВиКВ

9000 долларов США – мини-сплит-система

5000 долларов США — система обогрева пола и бойлер (самостоятельная установка)


Внутренняя отделка (все самостоятельные работы)

11 000 долларов — Плитка

6000 долларов — Деревянный пол

5000 долларов — Двери и отделка

7000 долларов США — шкаф и столешница, изготовленные на месте

$16 912 — Бытовая техника (кухня AGA, прачечная Electrolux)

3000 долларов — внутренняя краска

Внутренняя отделка Итого – 48 912 долл. США  


Обслуживание долга

$11 000 — Процентные платежи по строительному кредиту и кредитным картам


Всего по проекту – 341 921 долл. США

124 доллара.34 на кв. фут

 

В дополнение к денежным затратам, большой самостоятельный проект, такой как FHB House Wisconsin, требует затрат, измеряемых во времени. Во время сборки я работал 20 часов в неделю в качестве оценщика и разработчика проекта для TDS Custom Construction , а Сара работала полный рабочий день. Вместе с Сарой, обоими нашими отцами и несколькими друзьями мы проработали около 3000 часов над строительным проектом. Стороннему наблюдателю было бы легко сказать, что эти часы нужно конвертировать в доллары, чтобы получить реальную стоимость проекта, но я чувствую, что этот ход мыслей упускает суть и дух самосовершенствования.Мы, как и большинство самостроителей, которых вы можете найти в социальных сетях, выбрали этот путь, поскольку он представляет собой единственный способ достичь желаемого результата. В этом духе ниже приведена грубая разбивка часов, которые мы потратили на каждую из фаз, описанных выше.

Работа на месте и его улучшение – 50 часов

Фундамент и бетон – 120 часов

Черновое обрамление – 800 часов

Изоляция – 120 часов

Наружная отделка – 700 часов

Внутренняя отделка – 700 часов

ОВКВ – 170 часов

Управление проектами – 250 часов

Общее количество часов – около 3000 часов

Несмотря на то, что на бумаге для нас с Сарой это выглядит огромными затратами на один год жизни, решение строить самому, а не покупать, далось легко.Ранее реконструировав один дом в меру наших возможностей и познакомившись со многими интересными архитектурными стилями благодаря моей внутренней столярной работе, у нас было четкое видение того, каким мы хотели бы видеть наш дом. Добавьте к этому мое желание иметь энергоэффективный дом с высокими эксплуатационными характеристиками и наш доступ к земле, пригодной для строительства, и выбор в пользу строительства нового стал очевиден. В конце концов, дополнительные затраты в долларах и время на строительство нашего дома с двойными стенами, высокопроизводительного дома, были незначительными.Дополнительная герметизация, обрамление, изоляция и механика добавили около месяца работы, 160 часов и дополнительных материалов на 10 000 долларов — основная часть долларов была потрачена на каркас двойной стены и дополнительную изоляцию.

На многих этапах этого путешествия меня спрашивали: «Не могли бы вы сделать это снова?» Конечно, были времена, когда уровень стресса зашкаливал, денег было мало, а терпение иссякало, и я думал: «Ни за что, ни за что». Выйдя из путешествия с домом собственного дизайна, построенным моими собственными руками и руками моей семьи по цене, которую я был в состоянии взять на себя, теперь я могу решительно ответить на этот вопрос «да».

5 вещей, которые нужно знать, прежде чем строить дом в Колорадо-Фронт-Рейндж

Строительство нового дома по индивидуальному заказу — это серьезное мероприятие, не говоря уже об одном из самых значительных вложений, которые вы, вероятно, сделаете в своей жизни.

Пока вы готовитесь к этому проекту , который продлится несколько месяцев, если не больше года, нужно собрать много информации. Вы не только хотите вооружиться общими знаниями о процессе строительства дома, но также есть аспекты, уникальные для переднего хребта Колорадо, о которых нужно знать, когда вы разрабатываете бюджет, создаете планы строительства и строите свой новый дом. .

Что нужно знать перед строительством дома в Колорадо

Когда вы сталкиваетесь с множеством деталей, как крупных, так и мелких, влияющих на процесс строительства дома, естественно чувствовать себя немного обескураженным. Тем не менее, небольшая подготовка имеет большое значение. Даже простое знание того, что вам нужно будет знать в какой-то момент процесса, может помочь вам установить управляемые ожидания и обрести уверенность в том, что вас ждет впереди. Вот несколько важных факторов, которые следует учитывать при выборе места для строительства в Colorado Front Range и проектировании собственного дома:

1.Стоимость строительства дома в Колорадо

Если вы хотите спроектировать и построить индивидуальный дом в Колорадо-Фронт-Рейндж , скорее всего, вы уже знаете о типе финансовых вложений. Вы можете установить свой бюджет, как хотите, но благоразумно начинать проект с реалистичными ожиданиями. В общем, вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 150 000 долларов и выше за саму землю. В районе Колорадо-Спрингс, , стоимость большинства нестандартных домов варьируется от 225 000 до 400 000 долларов за двоих.От 5 до 5 акров в 2021 году. Добавьте к этому стоимость строительства действительно индивидуального дома, и вы получите инвестиции, начинающиеся примерно с 850 000 долларов (не включая землю) и выше. Когда вы составите предварительный бюджет для своего нового дома, подумайте также о том, как вы будете финансировать проект .

2. Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Также полезно иметь в виду, что существуют некоторые региональные различия, когда речь идет о стоимости рабочей силы для строительства нового дома.Кроме того, генеральные подрядчики часто различаются по цене из-за услуг, которые они предоставляют, и типа процесса, который они предлагают. По большому счету, размер вашего дома и качество материалов, приспособлений и отделки, которые вы выберете, окажут наибольшее влияние на стоимость вашего проекта. Вы хотите работать с честным и прозрачным строителем , который не обманывает вас, но и не срезает углы. Когда дело доходит до мастерства и самих продуктов, вы получаете то, за что платите.

3.Лучшее время для строительства нового дома

Как и стоимость, сроки строительства нового дома в Колорадо также могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая размер дома, степень необходимой инфраструктуры (дороги, коммунальные услуги и т. в проект с уже четким видением. Как правило, на строительство дома уходит от семи до девяти месяцев, плюс еще четыре-шесть месяцев на проектирование, выбор и оценку. Вы должны ожидать, что проект будет длиться около 12–18 месяцев от начала до конца.Квалифицированный строитель может заняться вашим проектом в любое время, даже зимой, но весна и лето обычно считаются лучшим временем для начала строительства из-за более теплой погоды. Когда вы будете готовы отправиться в путешествие по строительству дома , лучше всего поговорить с вашим подрядчиком о реалистичных сроках и о том, когда начинать строительство.

4. Расположение и транспортировка

Построить свой дом — это только часть головоломки.Вы также должны выбрать участок земли , который соответствует вашим потребностям с точки зрения близости к работе, школе и местным удобствам. Вас может привлечь один из красивых горных городков, которыми известен Колорадо. Однако подумайте заранее, какой повседневной жизни вы можете ожидать, если будете строить в этом месте. Например, как дороги, ведущие к вашему новому дому? Вы чувствуете себя комфортно за рулем в снежных и обледенелых условиях в течение части года? Какие ежедневные поездки вы хотите? Откуда будут поступать ваши коммунальные услуги, включая воду, канализацию, природный газ и электричество? Как правило, любое свойство больше 2.5 акров будут на колодце и септической системе, и вам потребуется разрешение на колодец от Colorado Division of Water Resources . Кроме того, учитывайте свой образ жизни и желаемую близость к природным достопримечательностям, возможностям для отдыха, школам, церквям, ресторанам, магазинам, медицинским учреждениям и другим учреждениям. Это часто вещи, которые люди принимают как должное, но местоположение вашего нового индивидуального дома действительно может определять темп и удобство вашей повседневной жизни.

5.Строительные нормы и законы штата Колорадо

Независимо от того, где вы строите, вы должны быть готовы работать с местными строительными нормами и нормами зонирования, а также требованиями к отступам, применимыми к вашему участку. Неудачи могут существенно повлиять на размер и расположение вашего дома. В этом смысле вы должны либо выбрать землю, а затем выбрать подходящий план этажа , либо найти участок недвижимости, который может соответствовать вашему заранее установленному видению. Это область, в которой становится полезным включать строителя дома при поиске недвижимости, особенно если вы переезжаете в Колорадо из другого штата.Например, некоторые почвы труднее строить, и их необходимо проверить, чтобы определить, возможно ли строительство дома. Ваш застройщик должен быть знаком как с местным рынком недвижимости, так и с тем, что влечет за собой строительство нового дома, и может помочь вам определить доступную землю, которая соответствует типу дома и окружающей среды, которые вы желаете. В рамках процесса проектирования и строительства они также получат соответствующие разрешения для вашего проекта.

Создание индивидуального дома в Колорадо

Стоимость, сроки, местоположение и зонирование — это лишь некоторые из вопросов, о которых вы должны знать, прежде чем проектировать и строить новый индивидуальный дом в Монументе или его окрестностях.Вы также должны учитывать топографию, состояние почвы, права на природные ресурсы, налоги на недвижимость, финансирование и многое другое. Учитывая сложный характер создания индивидуального дома, вам нужна опытная и опытная команда. В Gowler Homes мы стремимся оптимизировать и упростить процесс строительства дома для вас, чтобы общий опыт был более приятным и полезным. После многих лет строительства новых домов в Колорадо-Фронт-Рейндж мы хорошо знакомы с логистикой и можем дать вам возможность принимать уверенные решения при выборе земли, проектировании вашего дома и его строительстве.

Контрольный список «

шагов к строительству дома»: Новый дом — United Dwelling ADU | Дополнительные жилые помещения

Вы мечтаете о доме, который построили своими руками? Ты не один. Многие люди мечтают стать хозяевами дома своей мечты, но строительство собственного дома — это огромный проект. В этой статье будут рассмотрены этапы строительства дома, но с предупреждением. Это может быть чрезвычайно дорогостоящим, трудоемким и трудоемким для тех, у кого нет опыта.Если вы уже хорошо разбираетесь в строительстве дома, мы рекомендуем пойти другим путем, например, построить вспомогательное жилое помещение (ADU). Это отличная альтернатива, если вы хотите сборный дом на заднем дворе, который можно построить за несколько дней. Но если вы полны решимости научиться проектировать и строить свой собственный дом, вот ваш контрольный список по строительству дома.

Стоит ли строить собственный дом?

Превратить пустой участок в сверкающий новый дом — это не то, чего можно достичь, просматривая видео на YouTube и проявляя решимость.Если у вас еще нет опыта строительства домов, вам не стоит браться за этот проект без команды профессионалов. Стоимость ошибки высока и может полностью помешать вам построить новый дом. Убедитесь, что рядом с вами есть опытная команда, которая может справиться с трудной работой по строительству вашего дома с нуля.

15 шагов к строительству дома: контрольный список

Если вы все еще хотите построить собственный дом, мы составили для вас руководство. Для начала вам нужен подробный план.Эти 15 шагов по созданию контрольного списка дома охватывают все: от защиты вашей земли, создания плана этажа для вашего нового дома, финансирования и фактического процесса строительства. Имейте в виду, что это общий контрольный список «строительства дома», который должен выполняться на протяжении всего процесса. Мы сказали это однажды и повторим еще раз: если у вас нет предыдущего опыта, вы должны быть готовы нанять профессионалов.

1.    Составьте свой бюджет

Прежде чем что-либо планировать, первым шагом будет составление примерного бюджета.В зависимости от того, где вы живете, новые дома могут стоить от 80 до более чем 200 долларов за квадратный фут. Вам также необходимо учитывать затраты на проектирование, проектирование, получение разрешений и затраты на подрядчика. Также необходимо учитывать местные налоги и сборы. Даже когда ваш дом построен, нужно добавить расходы на отделку и меблировку. Этот длинный список расходов будет быстро увеличиваться, поэтому очень важно уделить время тщательной проверке и пересмотру вашего бюджета, прежде чем двигаться вперед.

2.    Поиск финансирования

Скорее всего, вам придется искать внешнее финансирование.Варианты включают личные банковские кредиты, кредитные линии, и вы даже можете положить часть сборов на свою кредитную карту. Перед подачей заявки на кредит обязательно изучите различные варианты. Правильный вариант финансирования полностью зависит от вашего финансового положения и предлагаемого бюджета.

3.    Придумайте крайний срок

Крайние сроки могут применяться не ко всем и будут иметь более важное значение в некоторых регионах. Например, жители таких штатов, как Висконсин или Миннесота, могут захотеть завершить строительство до наступления зимы.Если ваша ситуация не является срочной, постарайтесь не быть слишком строгим с вашим крайним сроком. Это очень интенсивный проект, и вы не хотите его торопить. Если ваш крайний срок состоит в том, чтобы просто завершить сборку как можно быстрее, все же разумно установить примерный график, чтобы ваш проект не сбивался с пути. На строительство многих новых домов ушли годы из-за отсутствия организации или других факторов, не зависящих от строителя.

4.    Защитите свою землю

Четвертый шаг контрольного списка строительства вашего нового дома – это поиск подходящего места.Имейте в виду, что этот процесс может занять довольно много времени. На определение идеального участка для дома вашей мечты влияют несколько факторов, в том числе:

Здесь стоит обратиться за помощью к архитектору. Они смогут посетить объект, а также порекомендовать соответствующих консультантов, таких как геодезист или инженер по почвам, если это необходимо, чтобы определить, подходит ли недвижимость для нового строительства. Кроме того, если есть какие-либо дополнительные ограничения, например, если ваше желаемое местоположение находится в обозначенной исторической области, они смогут раскрыть все это.

5.    Дизайн вашего дома

Прежде чем собирать какие-либо материалы и нанимать подрядчиков, вам необходимо разработать чертежи. Это один из самых важных шагов при строительстве индивидуального дома. Подумайте о своих желаниях и потребностях. Мечтай по-крупному, а затем уменьшай масштаб. Обратите внимание, какие комнаты и функции наиболее важны для вас. Расположите их в порядке приоритета. Вдохновляйтесь изображениями домов из журналов и на сайтах социальных сетей, таких как Pinterest.

Когда у вас есть представление о том, что вы хотите получить от своего нового дома, пришло время подумать о размере.Вот несколько основных вопросов, которые следует задать себе (и будьте предельно честны с собой):

  • Сколько этажей будет в вашем новом доме?

  • Каковы ограничения по размеру в соответствии с кодом зонирования и/или кодом соседства?

  • Какие комнаты обязательно должны быть в вашем новом доме?

  • Вам нужно место для отдыха?

  • Как все ваши комнаты будут сочетаться друг с другом?

  • Хватит ли вам места для будущих жизненных планов (например, детей)?

Опять же, вам нужно будет нанять профессионала, который может нарисовать проектные и строительные чертежи и определить, жизнеспособны ли ваши идеи.Если все это кажется слишком трудоемким или стоимость найма профессионала просто слишком высока, сборные ADU от United Dwelling поставляются с уже сделанными для вас чертежами. Это может помочь вам быстрее построить дом и подготовить его к заселению.

6.    Подумайте о предпочтениях в стиле и дизайне

Многие люди любят, чтобы в их домах присутствовала определенная архитектурная тематика. Это может быть что угодно, от старого южного колониального стиля до ультрасовременного. Возможно, вы пока не думаете, что вам нужно добавить этот аспект в контрольный список вашего домашнего строителя, но ваши предпочтения в стиле и дизайне могут повлиять на ваши строительные чертежи и спецификации, поэтому вам нужно начать думать об этом на ранней стадии.Также неплохо посмотреть на стоимость выбранного вами дизайна и стиля, чтобы убедиться, что он соответствует вашему бюджету.

7.    Наймите генерального подрядчика

Вы нанимаете архитектора для проверки ваших проектов, но генеральный подрядчик воплощает чертежи в жизнь. Они будут следить за всей вашей сборкой и будут постоянно следить за сборкой, когда вас нет рядом. Генеральные подрядчики являются экспертами в строительстве домов и являются неотъемлемой частью любого контрольного списка для строительства дома. Поищите в Интернете различных генеральных подрядчиков.Свяжитесь с ними и задайте острые вопросы об их опыте. Это должно включать в себя запрос изображений предыдущих сборок, которыми они управляли, и отзывов клиентов. Если вы сами не являетесь опытным строителем дома, вы не можете позволить себе начать строительство без одного из этих обученных профессионалов. Прежде чем нанимать архитектора или подрядчика, следует проверить номер их лицензии в соответствующем лицензионном совете, чтобы убедиться, что их лицензия действительна и находится в хорошем состоянии.

8.    Подготовка строительной площадки и заливка фундамента

Вам необходимо подать заявку на получение разрешений, прежде чем можно будет выполнять какие-либо работы, включая снос. Некоторые муниципалитеты одобряют разрешения быстро, но будьте готовы ждать несколько дней или недель, даже месяцев, чтобы получить все необходимые разрешения. Ваш генеральный подрядчик сможет помочь вам в подготовке всех необходимых разрешений. Каждый этап строительства также будет включать проверку и утверждение строительными инспекторами, прежде чем работа может быть продолжена.

9.    Создание чернового каркаса

Это один из самых захватывающих шагов в составлении собственного контрольного списка для дома, потому что вы начнете видеть, как ваш новый дом оживает. На этом этапе выполняется пол, стены и крыша. Каркас вашего дома будет состоять либо из ориентированно-стружечной плиты (OSB), либо из фанеры, известной как обшивка. Это оборачивается вокруг внешних стен и крыши вашего дома. Обшивка также будет покрыта защитным барьером, чтобы предотвратить попадание влаги в оболочку вашего дома.

10. Полная черновая сантехника и электрика

Электрики и сантехники теперь начнут прокладывать трубы и провода внутри вашего дома. Они также начнут устанавливать вентиляционные и канализационные линии, а также линии водоснабжения для любых приспособлений. Если вы решили установить в доме ванну или другую крупную сантехнику, тогда эти предметы будут установлены. Это просто потому, что на этом этапе процесса строительства легче маневрировать большими и тяжелыми объектами.Проводка для любых развлекательных и музыкальных систем также будет включена в этот шаг вашего контрольного списка для строительства дома.

11. Добавьте изоляцию

Изоляция имеет решающее значение для поддержания комфортной температуры в вашем доме и экономии денег на счетах за электроэнергию. Все новые здания должны быть сделаны с максимальной энергоэффективностью. В большинстве новых домов в качестве изоляции будет использоваться целлюлоза, пена или стекловолокно. Ваш генеральный подрядчик может также дать рекомендации по повышению энергоэффективности вашего дома, такие как минеральная вата, бетонные блоки или жесткий пенопласт.Правильный тип изоляции зависит от местного климата.

12. Повесьте гипсокартон и приступайте к внутренней/внешней отделке

Теперь строители приступают к оклейке и оклейке гипсокартона, завершают текстурирование и наносят первичные слои краски. Если вы решили применить для своего дома внешнюю отделку, такую ​​как камень, кирпич или штукатурка, это также время, когда вы начнете видеть, как они обретают форму. В этот момент ваш дом начнет выглядеть пригодным для жизни.

13. Внутренняя отделка/внешние проходы/подъездная дорожка

Тринадцатым этапом контрольного списка строительства дома будет установка внутренней отделки, такой как лестничные перила и дверные коробки.На этом этапе также будут внесены любые шкафы, туалетные столики и каминные полки. Это также время, когда ваша строительная бригада начнет строить внешние пешеходные дорожки и прокладывать подъездную дорожку.

14. Завершающие штрихи

Один из последних шагов к строительству дома (пункт № 14 контрольного списка) будет включать в себя установку светильников, фурнитуры, столешниц, зеркал и наружное озеленение. Время, необходимое для завершения этих последних штрихов, во многом зависит от того, насколько сложен ваш дизайн.В любом случае, ваш дом почти готов, и вскоре вы сможете начать переносить свои вещи. Строительный инспектор также приедет, чтобы выдать свидетельство о вводе в эксплуатацию. Это гарантирует, что строительство соответствует местным строительным нормам и безопасно для въезда.

15. Финальное прохождение

Пятнадцатый и последний шаг — самая захватывающая часть строительства собственного дома. Теперь вы готовы увидеть свой дом во всей его красе. Это ваш шанс осмотреть каждую комнату и найти все, что нужно подправить или починить.Не бойтесь указывать на то, что не соответствует чертежам. Ошибки случаются, и иногда что-то теряется при переводе при выполнении строительных проектов. Если что-то нужно будет изменить, ваша строительная команда вернется и внесет изменения.

Будьте наблюдательны, так как прогулка перед расчетом — это ваша последняя возможность обнаружить сколы на столешнице или царапины на дверцах шкафов. Хотя проблемы могут возникнуть после отъезда вашей строительной бригады, у вас не будет возможности пожаловаться, поскольку нет никаких доказательств того, что ущерб был нанесен по вине строительной бригады или ваших грузчиков.Предполагая, что все соответствует вашим стандартам, вы можете начать ввозить свои вещи и превращать свой новый дом в настоящий дом.

Записка о строительной инспекции

В процессе строительства будет как минимум пять, но, вероятно, больше проверок. Эти проверки предназначены для обеспечения того, чтобы ваша сборка по-прежнему соответствовала стандартам местного законодательства и соблюдались все меры безопасности. Почти во всех местах в стране эти проверки являются обязательными. Хотя они могут показаться хлопотными, они существуют для выявления проблем до завершения строительства.

Упростите свою постройку с United Dwelling

Если вы планируете построить дом своей мечты с нуля, важно понимать, что это будет один из самых крупных проектов, за которые вы, вероятно, когда-либо взялись. Эти 15 шагов по составлению контрольного списка дома призваны дать вам представление о том, с чем вам придется столкнуться. Для домовладельцев, которые хотят увеличить жилую площадь или повысить стоимость недвижимости при перепродаже с меньшими хлопотами и меньшими затратами, вместо этого рассмотрите возможность добавления ADU за существующим домом.Сборные ADU United Dwelling были предварительно одобрены Калифорнийским департаментом жилищного строительства и общественного развития (HCD), что упрощает согласование с вашим местным муниципалитетом. Кроме того, они могут быть построены на вашей существующей собственности за небольшую часть цены новой постройки. Это гораздо более простой вариант, чем браться за масштабный проект по строительству индивидуального дома. Чтобы узнать больше о том, как работают ADU, и о процессе получения собственного дома на заднем дворе, свяжитесь с United Dwelling сегодня.

Узнайте больше о гостевых домах на заднем дворе United Dwellings.

Каковы плюсы и минусы строительства собственного дома?


Решаете, стоит ли строить собственный дом с нуля или купить готовый? Очень интересно строить собственную жилую недвижимость, потому что это дает вам возможность участвовать в проекте. Вы сможете применить свои идеи и увидеть, как они воплощаются в жизнь. Нет такого удовлетворительного дома, как тот, в который вы внесли свой вклад. Индивидуальный дом будет выделяться среди остальных в городе или деревне, где пригород стандартен и однообразен.

Плюсы:

Строительство собственного дома имеет следующие преимущества:

Land Choice — Перед началом строительства необходимо купить свободный участок или землю. Вы можете выбрать место, где вы хотите, чтобы ваш постоянный дом был. Вы хотите дом в зеленом поле? Тогда ищите землю в этих районах.

Дом на заказ – Вы можете придумать индивидуальный дизайн своего идеального дома. Просто передайте свои идеи Архитектору.

Стоимость недвижимости – Новый дом имеет более длительный срок службы и более высокую рыночную стоимость, чем старый дом.

Конкурентные предложения . Вы можете выбрать лучшего подрядчика для работы, запустив конкурсные предложения или по рекомендации из уст в уста.

Нет необходимости в реконструкции – Индивидуальный дизайн экономит ваши деньги на реконструкции, изменениях и дополнениях. Первое, что делают покупатели жилья, переезжая в существующий дом, — это ремонт кухни.Даже ванная комната и гостиная, возможно, должны быть изменены в соответствии с жильцами. Вы можете избежать затрат на реконструкцию, спроектировав и построив собственный дом.

Интегрированное планирование — На этапе планирования и проектирования вы можете запланировать интегрированные службы здания, такие как HVAC, акустика, системы охраны и безопасности.

Техническое обслуживание – В новом доме расходы на содержание ниже, чем в старом доме, поскольку нет необходимости в капитальном ремонте и реконструкции.

Минусы:

Недостатки строительства собственного дома изложены ниже:

Ссуда ​​с высоким риском . Чтобы построить новую недвижимость, вам может потребоваться подать заявку на получение ссуды на строительство, если у вас недостаточно средств.Кредит на строительство сопряжен с большим риском, чем ипотечный кредит на покупку готовой недвижимости. В результате вы можете понести высокие процентные ставки. Чтобы погасить кредит, вы можете сдать готовую недвижимость в аренду, но это личный выбор. Кредиторы могут договориться о долгосрочном плане погашения.

Стоимость земли – Вы должны купить землю, на которой будет построен ваш дом. Если земля еще не обслуживается, вы будете платить дополнительные расходы по обслуживанию участка с электричеством, канализацией и доступом к дороге.

Расходы на снос – Если вы владеете существующим участком, который уже застроен, вам нужно будет снести здание, чтобы освободить место для нового жилья.

Предварительные исследования участка — Местоположение или физический адрес, по которому будет располагаться ваша жилая недвижимость, может потребоваться изучить на предмет состояния и устойчивости грунта, включая погоду, рельеф местности, доступ, дренаж, подземные трубы, соседние здания, зону застройки, деревья и другие экологические проблемы.

Расходы на проектирование – На этапе планирования потенциальный владелец должен нанять архитектора или сертифицированного дизайнера для создания эскизных проектов, а затем и окончательных архитектурных чертежей дома. По ходу будут вноситься изменения. Планы должны быть одобрены местными властями до получения лицензии на строительство.

Оценка стоимости – В ходе проектирования дома клиент должен оценить стоимость строительства предполагаемого дома.Для этого ему или ей нужно будет нанять оценщика или инспектора по количеству.

Расходы на строительство – Когда проект дома будет завершен, потенциальный владелец должен найти опытного строительного подрядчика для выполнения строительства. Строительство дома с нуля – процесс, сопряженный с риском. Клиент должен учитывать все возможные риски. Бюджет проекта может исчерпаться, могут возникнуть трудности с приобретением определенных строительных материалов, а также с квалифицированной рабочей силой, необходимой для завершения проекта в срок.В течение проектного периода, а также практического времени завершения, индекс строительства (цены на материалы + рабочая сила) может колебаться. Могут возникнуть проблемы с качеством выполненных работ, потребуются переделки, а погода может помешать прогрессу. Претензии и споры являются частью любого строительного проекта. С профессиональным менеджером проекта с ними можно справиться.

Родственные


Строительство дома на заказ | Sunwood Development

Строительство дома на заказ в Коннектикуте

Строительство дома — одно из самых захватывающих и важных решений, которые вы когда-либо принимали.Индивидуальный новый дом — это ваше личное заявление о вашем образе жизни и ценностях. Выбор правильного строителя дома на заказ является наиболее важным решением при строительстве вашего нового дома. Правильный строитель может сделать ваш новый дом мечтой.

За более чем 30 лет Sunwood Development заработала выдающуюся репутацию за качество изготовления, честное обслуживание клиентов и своевременное завершение строительства нового дома. Построив более 250 новых домов, наш опыт и наша приверженность общению — это то, что делает нас уникально квалифицированными, чтобы помочь вам на каждом этапе.От выбора лота и дизайна дома до окончательной проверки и последующего обслуживания… мы всегда готовы помочь вам! Мы настолько уверены в вашем удовлетворении, что предлагаем лучшую в отрасли 2-летнюю гарантию на наши новые дома.

 

Зачем строить индивидуальный дом?

Преимущество строительства нового дома по индивидуальному заказу заключается в том, что вы выбираете все функции, которые наилучшим образом соответствуют вашему образу жизни, вашему бюджету и потребностям вашей семьи. У нас есть отношения с широким выбором производителей и мастеров самого высокого качества, поэтому вы сможете персонализировать свой дом с помощью опций: системы отопления и кондиционирования воздуха, индивидуальная столярная работа, декоративная фурнитура, краснодеревщики, напольные покрытия, освещение, бытовая техника и многое другое. .Вы выбираете именно то, что лучше всего соответствует вашим потребностям.

Возможно, вы слышали термин «индивидуализация» в своем исследовании вашего нового дома. Это слово обычно используется для описания процесса внесения изменений в план этажа или внешний вид дома, чтобы он отражал ваши вкусы, текущий образ жизни и местоположение.

Но есть более тонкий, но не менее важный вариант этого термина, который появляется в сообществах, занимающихся проектированием домов и строительством.Просто новые дома сегодня — по замыслу — лучше приспособлены к изменяющимся потребностям своих владельцев после того, как они въехали, и на долгие годы вперед. Этот вид настройки уходит своими корнями в такие области, как Большая комната и так называемые «гибкие» пространства, которые сегодня предлагают многие строители. Но настоящая персонализация требует более вдумчивого подхода к плану этажа, выбору материалов и будущим изменениям образа жизни, чем просто одна или две комнаты, которые допускают некоторую гибкость в их использовании.

Очевидно, что такие комнаты, как кухня и ванные комнаты, являются выделенными пространствами.Но нет никаких причин, по которым столовая не может в конечном итоге стать домашним офисом, а затем вернуться обратно или стать чем-то еще в будущем, в зависимости от того, чего хочет и в чем нуждается семья.

Еще более драматично представьте себе заднюю комнату — правильно спроектированную — которая может в конечном итоге превратиться из простой спальни в семейную комнату или комнату с телевизором, домашний офис, сдаваемую внаем квартиру или главную спальню на первом этаже по мере того, как владельцы стареют и устают от них. поднимаясь по лестнице в свою спальню. Точно так же сезонная или долгосрочная кладовая, примыкающая к главной спальне на втором этаже, может со временем и при правильном проектировании стать еще одной спальней или поменяться местами с главной спальней, оставив первую семейную комнату или офис наверху; пространство также может стать частной гостиной или домашним тренажерным залом для владельцев.

Сколько времени это займет?

Говорят, что построить дом на заказ — это «все равно, что съесть слона». Хотя строительство дома является большой задачей, в конце концов важно помнить о преимуществах. Каждый проект уникален, но обычно процесс занимает от трех до девяти месяцев. Этот график может колебаться в зависимости от размера дома, уровня настройки и участия домовладельца.

Для получения дополнительной информации посетите наш блог: «Сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом?» или взгляните на нашу страницу процесса сборки нового дома, чтобы узнать подробности о каждом этапе, сроках и многом другом.

Планы этажей

Имея на выбор более 20 потрясающих планов этажей, у вас нет недостатка в выборе, когда дело доходит до дома вашей мечты. Планы этажей варьируются от 3 до 5 спален, как в двухэтажных домах, так и в стиле ранчо.

Если вы хотите построить свой дом в одном из наших сообществ по соседству или на собственной земле, у Sunwood Development есть план этажа, соответствующий вашим потребностям.

Энергоэффективность

Энергоэффективный дизайн дома не только помогает снизить расходы на оплату счетов за коммунальные услуги, но и помогает сохранить окружающую среду.Мы гордимся тем, что являемся лидером в области строительства зеленых домов, строящих дома с рейтингом Energy Star с 1991 года. У нас есть опыт и навыки, чтобы построить для вас не только красивый, но и энергоэффективный дом. Каждый дом, построенный в соответствии со стандартами Energy Star, на 30 % эффективнее обычного нового дома, что помогает вам сэкономить деньги и жить лучше в своем доме.

Полное руководство по строительству дома в Лас-Вегасе

Вы взволнованно планируете построить дом в Лас-Вегасе и ищете точную, полезную информацию, которая послужит полезным руководством? Хорошая новость заключается в том, что в этой статье вы узнаете все, что вам нужно знать о строительстве дома в Лас-Вегасе, чтобы вы могли приступить к работе над проектом своей мечты, о котором вы так долго думали.

Начнем с рассмотрения стоимости строительства дома в Лас-Вегасе, которая часто является основным вопросом, который волнует всех. Затем мы проведем вас через еще несколько полезных разделов, которые предоставят вам массу информации о строительстве нового дома в Лас-Вегасе.

Итак, без лишних слов, давайте углубимся и рассмотрим все, что вам нужно знать о строительстве нового дома в Лас-Вегасе!

Строительство нового дома в Лас-Вегасе

Чтобы помочь вам ориентироваться в этом руководстве, мы разделили его на несколько ключевых разделов с полезными заголовками, чтобы вы могли легко найти нужную информацию.Мы начнем с рассмотрения того, сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе, и дадим вам представление обо всех расходах, связанных со строительством нового дома.

Затем мы сравниваем стоимость строительства со стоимостью покупки и знакомим вас со сроками и этапами реализации собственного проекта строительства дома в Лас-Вегасе. Затем мы подводим итоги, перечисляя множество плюсов и минусов строительства дома в Лас-Вегасе, прежде чем рассказать вам, как именно начать.

Ниже приведено содержание, чтобы вы могли легко найти нужный раздел.

Содержание

Стоимость строительства дома

Согласно очень полезной статье HomeAdvisor, стоимость строительства дома в США обычно составляет 157 765–477 594 долларов США. Это диапазон для типичного «предустановленного» дома, но, конечно, чем больше вы настраиваете свой дом, тем дороже он становится.

Чтобы разбить стоимость строительства дома, строители обычно зарабатывают минимум 50 000 долларов США, в то время как архитекторы обычно получают плату от 60 до 125 долларов США в час. Что касается инженеров, они еще дороже, обычно в диапазоне от 100 до 150 долларов в час, и геодезисты будут получать плату от от 300 до 700 долларов. Вам также нужно будет подумать о стоимости материалов, рабочей силы, кровли, приспособлений и приспособлений, земли и земляных работ и многих других факторах, которые повлияют на стоимость.

Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, штат Невада, находится в пределах среднего национального диапазона и может начинаться примерно с 300 000 долларов США .Опять же, это приблизительная средняя стоимость заранее установленного дома, основанная на рынке недвижимости, который часто меняется, поэтому вам следует выделить значительно больше, если вы надеетесь построить роскошный дом мечты со многими индивидуальными функциями.

Как мы уже говорили в разделе выше, вам необходимо учитывать различные расходы, когда речь идет о бюджете вашего нового дома в Лас-Вегасе, поэтому ориентировочная цена, вероятно, изменится в зависимости от типа дома, который вы хотите построить. .

Сколько стоит построить дом на заказ в Вегасе?

HomeAdvisor предполагает, что средняя стоимость строительства индивидуального дома по стране составляет от до 1 доллара США.5 миллионов . Чтобы получить четкое представление о вашем первоначальном бюджете, вам нужно подумать о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, и точно спланировать ключевые функции, чтобы вы получили хорошее представление о том, как составить бюджет проекта. Консультация с застройщиком нестандартных домов тоже помогает.

Имейте в виду, что в Лас-Вегасе есть потрясающие объекты недвижимости с домашними тренажерными залами, бассейнами и роскошными удобствами. Очень легко потратить более 1,5 миллиона долларов на индивидуальный проект дома, поэтому убедитесь, что вы четко представляете, что вы надеетесь построить.

 Какова средняя стоимость квадратного метра строительства дома в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость квадратного фута дома в Лас-Вегасе составляет 150 долларов. Эта цифра включает работу, фундамент, разрешения, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по очистке. Одним из факторов, существенно влияющих на стоимость, является цена материалов. Стоимость некоторых домов в Лас-Вегасе может превышать  300  долларов за квадратный фут; это действительно просто зависит от материалов, используемых для строительства собственности.

Причина, по которой эта цифра важна, заключается в том, что строители часто указывают стоимость строительства недвижимости в расчете на квадратный фут. Полезно начать думать с точки зрения квадратных метров, так как это даст вам четкое представление о размере вашего дома.

Что дешевле построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Хотя вы можете быть удивлены, услышав это, обычно строительство нового двухэтажного дома обходится дешевле, чем строительство нового одноэтажного дома.Причина этого в том, что самая дорогая часть строительства дома — это этапы фундамента и кровли, а в двухэтажном доме они обычно строятся на меньшей площади.

Двухэтажные дома, как правило, обеспечивают большую конфиденциальность и имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем одноэтажные. И наоборот, если вы решите построить одноэтажный дом, вы сможете выбирать из более широкого спектра вариантов дизайна, чем для двухэтажного дома. Как видите, оба подхода имеют свои преимущества, но обычно дешевле построить двухэтажный дом.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Несмотря на то, что этапы фундамента и каркаса съедают значительную часть вашего бюджета, согласно HomeAdvisor, самая дорогая часть строительства дома приходится на завершение внутренней отделки. На самом деле, в большинстве домов внутренняя отделка составляет от 25% до 35%  от общего бюджета.

Как и следовало ожидать, чем больше роскошных пользовательских функций вы добавите в свой дом, тем выше будет эта стоимость.Конечно, стоит провести некоторое исследование желаемой отделки, прежде чем приступать к строительству, так как ваш выбор значительно повлияет на общий бюджет сборки.

Где мне построить дом в Лас-Вегасе?

Хотите знать, где построить новый дом в Лас-Вегасе? Вокруг Лас-Вегаса появляется так много новых домашних сообществ, что бывает трудно выбрать одно! Вы можете купить много в новом домашнем сообществе непосредственно у застройщика и попросить его построить дом или купить готовую недвижимость.Таких новых домов довольно много в Лас-Вегасе, Саммерлине, Хендерсоне и Северном Лас-Вегасе.

Другой вариант — купить участок земли где-нибудь в городе и построить его самостоятельно, наняв подрядчика или местного строителя, чтобы помочь вам осуществить проект. Независимо от того, какой маршрут вы выберете, обязательно сначала проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы получить его полезный совет.

Вот несколько популярных новостроек в районе Лас-Вегаса, где вы можете построить новый дом:

Популярные сообщества новых домов в Лас-Вегасе

Строительство дома против покупки дома

Если вы надеетесь построить дом в Лас-Вегасе, скорее всего, вы взвесили причины для этого.Хотя строительство дома дает вам полный контроль над собственностью, в которой вы решили жить, это также гораздо более важное мероприятие, чем покупка уже законченного дома, поэтому строительство дома может быть более напряженным процессом, чем покупка квартиры. дом, так как процесс намного дольше и сложнее.

В конце концов, здесь нет правильного или неправильного ответа. Если вы решите построить свой собственный дом, вам просто нужно быть готовым к более длительному процессу, который может вызвать у вас головную боль! При этом, когда все закончится, вы сможете переехать в красивый, индивидуальный дом, который вы спроектировали сами.

Что дешевле построить или купить дом?

Средняя стоимость покупки дома в Лас-Вегасе часто колеблется от 300 000 до 375 000 долларов, в зависимости от рынка. Если сравнить эту цифру со средней стоимостью строительства дома в Лас-Вегасе ~ 300 000 , то теоретически построить дом может быть дешевле. Однако эта цифра не учитывает стоимость земли и количество вашего личного времени, необходимого для реализации крупномасштабного строительного проекта.Кроме того, некоторые типы сообществ, такие как новые общественные дома 55+, могут быть немного дороже. Вы можете получить больше жилья за свои деньги, покупая дом на вторичном рынке по сравнению со строительством нового дома в Лас-Вегасе.

Должен ли я работать с агентом по недвижимости при строительстве нового дома в Лас-Вегасе?

Да, неплохо было бы поработать с агентом по недвижимости, когда вы отправляетесь в путешествие по строительству нового дома. Помните, что у строителей есть свои агенты, которые представляют их интересы, и эти агенты не представляют вас.Работа с агентом по строительству нового дома ничего не стоит, поскольку застройщик платит комиссию. И не думайте, что вы можете сэкономить эти деньги, не используя агента; строители не возвращают вам эти деньги.

Можете ли вы получить кредит на строительство дома?

Да, вы можете получить кредит на строительство дома в Лас-Вегасе. Вам нужно будет подать заявку на строительный кредит, чтобы построить. Они не так распространены, как ипотека, но, как говорится, и не так востребованы. Строительные кредиты — это, по сути, краткосрочные кредиты, которые вы можете использовать для реализации своего проекта.Они существуют в той же форме, что и кредит, когда вы берете взаймы только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

Когда вы строите свой дом, вам может потребоваться только выплата процентов или, в некоторых случаях, не оплата вообще. Имейте в виду, что некоторые кредиты на строительство выдаются на срок менее года, и условия погашения могут варьироваться. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией и разбирайтесь во всех условиях при получении кредита или ипотеки.

Чтобы узнать больше о вопросах, которые необходимо задать при строительстве нового дома, ознакомьтесь с нашим списком важных вопросов, которые следует задать строителю перед покупкой нового дома.

Этапы строительства дома

Хотя каждый строитель работает немного по-своему, при планировании строительства дома в Лас-Вегасе обычно можно ожидать следующие этапы:

  1. Подготовить выбранную строительную площадку и начать закладку фундамента.
  2. Изготовить черновой каркас дома.
  3. Завершите необходимые этапы черновых работ по сантехнике, электропроводке и установке ОВКВ.
  4. Установить изоляцию стены.
  5. Поставьте гипсокартон и другие внутренние текстуры.
  6. Приступить к внешней отделке.
  7. Укладка твердого напольного покрытия.
  8. Отделка механических накладок.
  9. Добавьте штрихи внутренней отделки каждой комнаты (например, кухни и ванных комнат).
  10. Заключительный обход со строителем, чтобы убедиться, что все необходимые шаги были предприняты, и вы довольны готовым домом.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

В зависимости от выбранного вами участка, на постройку стандартного дома уходит от  от трех до шести месяцев .Однако, если вы планируете индивидуальный дом с дополнительными функциями, вы должны быть готовы ждать дольше.

На постройку таможни может уйти от до 16  месяцев. Чтобы процесс строительства дома прошел как можно более гладко, вам необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения, и у вас есть достаточный бюджет для завершения процесса. Неспособность приобрести любой из них может привести к дальнейшим задержкам и продлению процесса. 

Плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе

Строительство собственного дома — это огромный проект, но это идеальный способ убедиться, что ваша семья может жить в собственности, в которой есть все, что вам нужно и чего вы хотите. Если у вас есть бюджет (и терпение), строительство собственного дома в Лас-Вегасе может быть невероятно выгодным, и многие семьи мечтают об этом в своей жизни.

Если вы все еще думаете о строительстве собственного дома в Лас-Вегасе, надеюсь, этот список плюсов и минусов поможет вам принять решение: 

Преимущества строительства дома в Лас-Вегасе

  • Пожалуй, самый очевидный плюс в том, что в доме все новое.Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие жильцы ухаживали за недвижимостью, и вас не удивят дорогие счета за ремонт на раннем этапе.
  • Когда вы покупаете дом, вам часто приходится идти на компромисс в определенных вещах, будь то планировка или размеры кухни, например. При строительстве собственного дома вы можете спланировать все именно так, как хотите, и получить идеальный дом для себя и своей семьи.
  • Новостройки, как правило, более энергоэффективны и экологичны.В зависимости от того, как они построены, они могут сэкономить вам деньги на счетах за отопление и воду.

Недостатки строительства дома в Лас-Вегасе

  • Строительство собственного дома — это огромный проект, который может стать причиной бессонницы по ночам. Хотя это того стоит, когда дом готов, есть так много вещей, о которых вам нужно подумать на протяжении всего процесса, что может вызвать стресс у многих людей.
  • Если вы надеетесь перевезти свою семью в новый дом, строительство, безусловно, не самый быстрый вариант.Хотя с покупкой дома также бывают задержки, строительство почти всегда занимает больше времени, поэтому вам нужно убедиться, что вы не торопитесь, прежде чем начинать проект.
  • Бюджет новой сборки может быть очень сложным. Если вы не будете осторожны, расходы могут легко выйти из-под контроля, и вы можете искать деньги из других источников, чтобы завершить свой дом.

Постройте свой новый дом в Лас-Вегасе, штат Невада – начните сегодня!

Вот оно, полное руководство по строительству нового дома в Лас-Вегасе, штат Невада.Если вы заинтересованы в покупке или строительстве нового дома, разумно начать свой путь с помощью агента по недвижимости, который имеет опыт в этом процессе и может помочь вам в этом. Заполните форму ниже, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости в Лас-Вегасе, чтобы начать.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.