Содержание

от соседей, нормы отступа, красная линия, границы, снип, пожарные и санитарные нормы

Возведение построек на ИЖС-земле достаточно серьезно контролируются нормами СНиП. Строительные нормы и правила диктуют каждый шаг возведения дома, бани, гаража, даже забора. Каждый гражданин, решивший получить разрешение на строительство частного дома или других надворных построек, должен предоставить план, соответствующий СНиП.

Должны быть соблюдены нормы строительства частного дома от соседей, отступ от ограждений, минимальный размер участка, его граница, а также правильное расположение будущих построек на площади участка. Кроме этого, еще необходимо знать ограничения, которые существуют при возведении частного дома (почитайте: что нужно для строительства).

Расстояние между домами при строительстве

Первое, о чем стоит задуматься, если речь идет о строительстве – это территориальное расположение будущих сооружений относительно других домов, объектов, сооружений. Это объясняется противопожарными требованиями

, они диктуют условия всем без исключения и содержатся в СНиП от 30 февраля 97 года. Для того, чтобы план будущей застройки участка утвердили, следует отнестись к нормам серьезно:

  1. Планируется постройка из кирпича, пескоблоков, бетона, то есть из материалов, которые не горят? Тогда за минимальную отдаленность от других домов берется 6-метровая величина.
  2. При застройке основная часть будет состоять из негорючих материалов, но часть из дерева? В распоряжении та часть участка, которая удалена от других домов на 8 метров минимум.
  3. Деревянные дома, дома из современных горючих материалов, по типу сэндвич-панелей, должны быть наиболее удалены от других домов – 15 метров.

[stextbox id=’info’ defcaption=»true»]Исключением из правил для расстояния между домами становятся постройки одного дома на несколько хозяев. Чаще всего такие дома рассчитаны на поселение 2 семей и они имеют разные дворы.[/stextbox]

Какие нормы отступа от забора

Нормы, которые диктует СНиП в этом случае несут своеобразный рекомендательно-принудительный характер:

  • для установления уважительных, дружеских отношений между соседями, чтобы избежать конфликтов из-за нарушения личного пространства — постройки можно возводить не менее, чем в 3 метрах от забора. На таком расстоянии постройка не затенит соседский двор, а сток не будет касаться чужого участка. Если это расстояние сокращается, стороны должны прийти к общему решению и закрепить его на бумаге;

[stextbox id=’alert’]Важно: Если один из участков сменит хозяина, новые владельцы могут начать оспаривать этот договор.[/stextbox]

  • загоны для домашних животных и птицы должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от забора;
  • баня, парилка, туалет, сауна и другие подобные объекты должны быть удалены территориально от забора на расстояние 3 метра;
  • теплицу СНиП рекомендует устанавливать подальше от забора на 4 метра. Установка теплицы и высоких парников вблизи соседского участка может грозить жалобой на умышленное отравление земли сточными водами с удобрением или затемнением участка соседей;
  • для гаража и инвентарной постройки тоже есть небольшая норма – не менее 1 метра от забора.

Несмотря на то, что на страницах СНиПа эти нормы несут скорее желательный характер, при перепродаже участка с постройками, удаленность которых не выражена в полной мере, могут возникнуть проблемы.

Посмотрите на видео ниже. как обустроить участок по ГОСТу:
[yvideo number=»lI-70Srgk50″]

Технические нормы при устройстве забора

На то, каким должен быть забор, у СНиПа тоже есть свое мнение. Первое, на что стоит обратить внимание перед выбором способа отгородиться от соседей — это материал.

Забор между участками должен быть с просветами и не выше 1,5 метров. Излишнее затенение чужого участка – лишний повод для конфликта и обращения соседей с жалобами.

Безусловно, если между участками отличные отношения, то договориться не составит никакой проблемы. Однако, устное соглашение лучше перенести на бумагу, чтобы обезопасить себя от административного правонарушения и растрат на новое ограждение.

Что касается внешнего забора, ворот и калитки, то к ним нет никаких особых указаний. Высота не должна превышать 2 метров, но на практике на незначительное превышение чаще всего закрывают глаза, так как внешнее заграждение не доставляет никому дискомфорта.

При большом желании можно воздвигнуть вокруг своего участка даже 5-метровое ограждение, главное чтобы на руках было письменное согласие всех соседей.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Как получить бесплатный лес от государства на строительство частного дома[/stextbox]

Нормы расположения надворных построек от дома

Эти нормы имеют противопожарный и санитарный характер и являются обязательными к исполнению. Все расстояния до надворных построек замеряются от ближайшей внешней стороны дома:

  • допускается установка туалета, ванной комнаты и гаража в стенах собственного дома;
  • уличный санузел должен располагаться минимум в 12 метрах от дома;
  • баня, парная, душевая, сауна – 8-10 метров от дома;
  • стайки, загоны, сараи для домашнего скота и птиц – 12 метров;
  • компостная яма удалена от дома на 8 метров;
  • хозпостройки – 4 метра.

Между собой некоторые постройки тоже должны быть удалены. Например, выгребные ямы, компостные ямы, должны быть удалены от колодца или скважины на 20 метров минимум. Также не стоит бурить скважину или колодец вблизи уличного сортира, по понятным причинам.

Верным расстоянием от гаража до забора является 1 метр. От соседних участков гараж должен быть удален на 6 метров. От собственного дома он также должен быть удален, если только не занимает часть первого этажа или цоколь. В этих случаях в гараже обязательна хорошая дополнительная вентиляция.

[stextbox id=’alert’ defcaption=»true»]Особое внимание уделяется выбору места постройки бань, саун, парилок на территории участка. Практически все такие постройки создаются из пожароопасных материалов, поэтому должны быть удалены от домов соседей на 8 метров минимум — пожарные нормы должны неукоснительно исполняться при строительстве.[/stextbox]

Строительные нормы при посадке деревьев на участке

Чаще всего, простые жители частных домов и не подозревают, что на рассадку кустарников и деревьев на собственном участке также есть нормы. Итак, чтобы в случае конфликтной ситуации сосед не имел возможности вырубить не понравившееся ему дерево, для посадки опирайтесь на нормы СНиП:

  1. В метре от забора между участками можно правомерно разместить кустарники.
  2. В двух метрах от забора размещаются деревья, относящиеся к среднерослым.
  3. Деревья, относящиеся к высокорослым должны быть удалены от забора, как минимум на 4 метра.

Опираясь на эти три простых пункта, можно грамотно рассадить саженцы по участку и не переживать за их будущее.

Что такое красная линия

На втором месте по спорам между соседями после расположения построек на участке стоит красная линия. Мало кто знает, что это вообще и какие требования к ней предъявляются. Итак, красной линией называют черту, равно разделяющую участок и начало общественной земли.

Так условно обозначается место, где многие устанавливают въездные ворота или забор. СНиП требует, чтобы жилое помещение было размещено вдали от красной линии (2-3 метров), а иные постройки не заходили за нее и не были установлены впритык.

Может случиться и такое, что выкупленная земля имеет место, где правообладателю не разрешат строить. Такие ситуации бывают, если на территории участка проходит линия электросвязи или трубопровод, нефтепровод и так далее. В этих случаях, на плане общего участка будет очерченные красной линией места, запрещающие строительство, вскапывание, разрушение и тому подобные манипуляции.

[stextbox id=’warning’]Обратите внимание: Красные линии отмечаются на плане, который вы подадите на утверждение.[/stextbox]

Бывают ситуации, когда красные линии могут располагаться впритык к жилым сооружениям. Если часть объекта выходит за границу, то она не подлежит приватизации и сносится сразу после того, как суд дает на это постановление.

Нормативы на строительство частного дома

СНиП регламентирует и минимальные размеры комнат, построек на территории участков (метры в квадрате):

  • гостиная – от 12;
  • спальня – от 8 метров 1 этажа, от 7 — второго;
  • кухня, в том числе и летняя – от 6;
  • ванная – от 1,8;
  • туалет – от 1;
  • коридоры, лестницы – 0,9 метров в ширину;
  • потолки в высоту – от 2,5метров, потолки в цоколе – от 2 метров.

Жилые помещения не располагаются в цоколе.

Полезные видео по теме

Какие отступы должны быть при застройке частного дома, смотрите на видео ниже:

[yvideo number=»SbfcmU7zEpk»]

Видео — точные размеры границ земельного участка на примере архитектурного плана:

[yvideo number=»V1ygwmQ1hIk»]

Основные требования к расположению строений на садовом участке на видео ниже:
[yvideo number=»rq_0IAe424c»]
Приступая к застройке ИЖС-участка, следует руководствоваться только утвержденным планом. Самовольное изменение любых данных, в лучшем случае приведет к ссоре с соседями, в худшем – к потере финансов, уголовной или административной ответственности, пожарам, невозможности проживания на участке по решению суда, сносу построек.

[stextbox id=’warning’]Полезные статьи по теме на нашем сайте: получение налогового вычета за строительство, жилищная субсидия, подготовка участка к строительству жилого дома.[/stextbox]

Нормы расстояния при строительстве частного дома от : соседей, жилого дома, забора

Несмотря на то, что у каждого владельца загородного участка под индивидуальное строительство имеется свидетельство о собственности, строить жилые и хозяйственные постройки как попало не разрешается. Все сооружения, построенные на участке, включая жилые дома должны соответствовать нормам строительства СНИП. Регламент распространяется на отступ жилых объектов от заборов и на расстояние между зданиями. Также в документе обговорены требования к размещению на участке деревьев и кустарников. Отдельным положением внесен регламент на минимальную площадь комнат и расположения коммуникаций. С учетом вышеперечисленного стоит отметить, что несоблюдение нормативов на строительство дома может привести к проблемам при регистрации. Четко следовать требованиям строительства дома и других хозяйственных построек обязаны все владельцы участков под ИЖС.

Расстояние при строительстве частного дома

Нормативы расстояния между строениями продиктованы противопожарной безопасностью, ведь при возгорании одного здания огонь стремительно перекидывается на соседние постройки. Расстояние при строительстве домаот соседей СНИП прописано в документе 30-02 97 и определяет дистанцию между строениями. Минимальный интервал напрямую зависит от вида строительного материла.

  • Негорючий материал (железобетон, камень, кирпич) – 6 м.
  • Негорючий материал с деревянной постройкой – 10м.
  • Между деревянными строениями – 15м.
  • Нормативы строительства жилого дома из негорючего материла с деревянными перекрытиями – 8м.
  • То же самое, но с деревянной постройкой – 10м.

Расстояние следует замерять строго по прямой линии, без учета углов и изгибов. Недавно вышли нормативы по расположению гаража, в которых сказано, что минимальная дистанция от соседних строений должна составлять 6м, а от забора 1 м.

СНИП по строительству частных домов и пристроек к заборному ограждению

Норма строительства дома от забора четко прописана в нормах СНИП, и дело тут не сколько в противопожарной безопасности, сколько в соблюдении санитарных требований. Но рекомендуемое расстояние от ограждения касается не только жилых объектов.

  • Свободное пространство между домом и участком соседей – 3м.
  • Санитарные постройки, включая душевую, баню и туалет – 3 м.
  • Хозяйственные сооружения куда входит сарай, помещения для птицы и других животных – 4 м.
  • Гараж, мастерская, складское помещение – 1 м.
  • Высокорослые деревья – 4 м.
  • Среднерослые деревья – 2 м.
  • Кустарники – 1м.

Сам забор на открытых участках не должен быть выше 1,5 м, а внешнее ограждение 2 м. При согласовании с соседями можно устанавливать хоть пятиметровое ограждение.

Нормы строительства дома при подводе коммуникаций

Требования СНИП гласят, что подвод электричества по воздуху должен быть на высоте не менее 2,5 м. Если жилой объект находится на большом расстоянии от опоры ЛЭП, то необходима установка еще одной опоры. Проведение газа в дом должно осуществляется со стороны газовых приборов. Тянуть газовую трубу через жилую комнату запрещается. Обустройство выгребных ям должно осуществляться с использованием фильтров очистки и свободного доступа для выкачки ямы. СНИП при строительстве дома также предусматривает отступ от красной линии, которая проходит между дорогой и участком. Границы строительства дома должны иметь отступ 5 м. Чтобы правильно составить проект строений, которые бы полностью соответствовали строительным нормам нужно обратиться в строительную компанию, где помогут не только составить правильное размещение построек, но осуществить строительство объектов. Найти проверенную, стабильно работающую компанию можно с помощью участия в тендере, который проводится под руководством ассоциации «АВС и ПС». Ассоциация гарантирует застройщику соблюдение всех строительных норм. В противном случае пострадавшей стороне будет выплачена компенсация, соразмерная нанесенному ущербу.

Заполните заявку ниже

Дополнительные сведения

Фундамент

— Выберите тип фундамента —ЛенточныйСвайныйСтолбчатый

Кровля

— Выберите тип кровли —ЧерепицаРубероидМеталлочерепицаОндулинПрофнастилБитумная черепица

Этажность

— Выберите количество этажей —Один этажДва этажаТри этажаЧетыре этажа или больше

Количество комнат

— Выберите количество комнат —1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты и более

Форма крыши

— Выберите форму крыши —ШатроваяМансарднаяДвускатная (щипцовая)Многоскатная (многощипцовая)ПлоскаяКупольнаяЧетырехскатная (вальмовая)СводчатаяОдноскатнаяПолувальмовая (полущипцовая)КоническаяИное

Комментарий ?Если необходимо, укажите дополнительную информацию

Если у Вас возникли трудности или сомнения в заполнении заявки, обратитесь к профессионалу;

Инженер по надзору за строительством, Александр Юрьевич Сыропятов

Строительство дома в соответствии со СНиПами

Вы стали обладателем собственного участка – это потрясающе! Ведь теперь Вы сможете построить дом и оформить земельный участок по собственному вкусу и желанию. Однако чтобы такой позитивный настрой сохранялся как можно дольше, а готовый вариант радовал Вас долгие годы, важно со всей ответственностью подойти к этапу размещения объектов на участке и их строительству и действовать в соответствии с действующими СНиПами.

СНиП расшифровывается как «строительные нормы и правила», соответственно, в них их содержится вся необходимая информация по строительству домов, в том числе частных.

Нормы на строительство, содержащиеся в СНиПах, являются обязательным: если не следовать им, можно понести убытки, например, в случае возведения дома до получения официального разрешения на строительство (в данном случае такой дом будет считаться самостроем и подлежит сносу).

При строительстве дома на участке, пригодном для ИЖС, в соответствии со СНиПами разрешается строительство жилых (не для коммерческих целей!) малоэтажных домов (до 3 этажей), а также хозяйственных построек, бань, теплиц, летних кухонь, гаражей и под. Но прежде чем начать строительство, обязательно иметь на руках разрешение.

Основные аспекты строительства

В СНиПах прописаны все аспекты строительства частного дома, соответственно, Вам необходимо ознакомиться с основными:

  • СП 11-3-99 – оформление разрешения,
  • СНиП 31.02.2001 – проектирование и строительство дома,
  • СНиП 30.02.97 – строительство дачных коттеджей,
  • СП 11-106-97 – планировка и строительство на садовом дачном участке.

Остановимся на основных моментах проектирования участка и строительства дома подробнее.

Территория участка:

  • расстояние от дома до дороги – не менее 5 м,
  • расстояние от забора до дома – 1-1,5 м,
  • высота забора может доходить до 2,5 м (и больше – если участок расположен вблизи проезжей части),
  • расстояние между объектами – не менее 4 м,
  • хозяйственные постройки лучше расположить в глубине участка.

При строительстве очень важно уделить внимание расстоянию между домами: СНиП подробно регламентирует эту часть. В зависимости от материала для постройки дома расстояние составит:

  • каменные дома – 6 м,
  • дома с деревянными перекрытиями (или если один дом бетонный, а другой – деревянный) – 8-10 м,
  • деревянные дома – 15 м.

Выполнение данных предписаний особенно важно, так как обеспечивает пожарную безопасность (огонь моментально перекидывается на соседние строения).

Свои особенности имеет и планировка дома: СНиПы регламентируют и квадратуру помещений (комнат, ванной, кухни и т.д.). Также в них приведены нормы при планировке проходов и подъемов. Есть и запреты: например, располагать жилые комнаты в подвальных помещениях.

Не менее важно продумать канализационную систему. Подробная информация о ее устройстве содержится в СНиПе 2.04.03-85.

Устройство отопления и вентиляции прописаны в СНиПе 2.04.05-91, где регламентируется мощность теплового потока, количество обогревающих приборов, площадь котельной и многое другое.

Свои особенности имеет даже расположение деревьев и кустов на участке.

Подробно описывается в СНиПах также газо- и водоснабжение, характеристики гаража, расстояния между различными хозяйственными постройками на участке (баня, сарай, туалет, компостная яма и др.).

Про инженерные коммуникации вся необходимая информация содержится в следующих документах: СНиП 31-02-2001, СНиП 2.04.08-87, СНиП 2.04.05-91, СНиП 2.04.03-85 и ПУЭ.

Как видите, подходить к строительству дома нужно со всей ответственностью. Компания «Петербургские просторы» с радостью окажет Вам консультацию по всем интересующим вопросам. Звоните по телефону: 8(812)241-71-48, а также приезжайте по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 10, к. 1 (ст. м. Озерки).

Читайте также:

Продажа дачного участка с домом: нюансы и возможности

Земельный сертификат в Санкт-Петербурге. Как получить? Как использовать? Что можно купить?

Зимой Ленобласть предлагает дешевые земельные участки

Продажа земельного участка под дом: рекомендации как правильно выбрать

от соседей, нормы отступа, красная линия, границы, снип, пожарные и санитарные нормы

Возведение построек на ИЖС-земле достаточно серьезно контролируются нормами СНиП. Строительные нормы и правила диктуют каждый шаг возведения дома, бани, гаража, даже забора. Каждый гражданин, решивший получить разрешение на строительство частного дома или других надворных построек, должен предоставить план, соответствующий СНиП.

Должны быть соблюдены нормы строительства частного дома от соседей, отступ от ограждений, минимальный размер участка, его граница, а также правильное расположение будущих построек на площади участка. Кроме этого, еще необходимо знать ограничения, которые существуют при возведении частного дома (почитайте: что нужно для строительства).

Нормы строительства частного дома

Планирование расположения с учётом всех норм

На первых этапах планирования строительства стоит подумать, где именно будут размещены все постройки основного, а также дополнительного характера. Главная цель – правильно спланировать весь проект для комфорта проживания хозяев, соседей. Для этого следует учесть следующие факторы:

  • Характеристику грунта
  • Чистоту местности экологического характера
  • Расположение вод под землей (глубину)
  • Назначение земельного участка (вид использования)

Первым делом, при планировании, необходимо выделить границы своего участка с помощью установки забора. Этот момент позволит отделить свой участок от других согласно законодательства.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Приобретя земельный участок, счастливые владельцы сразу же начинают планировать, где будет стоять дом, где — подсобные постройки, где — санузел и прочие объекты. При этом многие думают лишь о будущем собственном комфорте, а вот о правах соседей забывают. Однако в РФ действуют определенные стандарты, согласно которым должна производиться застройка. В частности, эти правила предписывают, какое расстояние должно быть между домами, чтобы проживание по соседству было безопасным и комфортным.

Нежилые помещения в домах для общего пользования

Планировка размещения конструкций на участке тоже играет важную роль, ведь владелец предварительно будет понимать, как и где будут расположены сооружения.

На участке есть возможность возвести:

  • Дом
  • Постройки хозяйственного назначения (душ, уборная, летняя кухня, гараж, теплица, другие)

После составления такого проекта, с учетом размеров конструкций, их расположения, назначения нужно согласовать данный факт с органами самоуправления, что осуществляют свою деятельность на этой территории.

Зоны участка:

  • Жилая
  • Садово – огородная
  • Хозяйственная
  • Зона для отдыха

Правила строительства – как основные требования в строительстве


Правила строительства – как основные требования в строительстве
Следует понимать, что в законодательстве существует много норм, которые регулируют возведение сооружений. При возведении частного дома нужно взять во внимание СНИП. Это правила, а также нормы, которые устраняют все риски возникновения проблем юридического, а также технического характера при строительстве дома.

Строительные нормы характеризуют:

  • Расположение постройки
  • Проведение определенных коммуникаций инженерного типа

Таким образом, от будущего дома до границы («красной линии»), где будет начинаться участок соседей, должно быть расстояние не меньше, чем 3 метра. В ином случае, если это невозможно, следует оформить письменное согласие соседей (лучше заверить его у нотариуса для исключения споров в будущем).

Красная линия характеризует линию строительства, она выделяется на топографической съемке, не наносится архитектором.

Вымеряя это расстояние важно знать, что отсчитывать расстояние нужно от тех элементов здания, которые выступают – терраса, эркер, крыльцо. Также, в процессе важно помнить о существовании и других норм, в том числе противопожарных.

Что такое СНиП

Существуют своды правил (СП), предназначенные для применения при строительстве и проектировании всевозможных сооружений и зданий. Например, СП 30-102-99, разработанный в 1999 году, действует в отношении планировки и застройки частного сектора. Существуют своды в отношении строительства жилых многоэтажек, заводов, предприятий или инженерных сооружений.

В своде собраны правила (СНиП), регулирующие отдельные вопросы строительства и планировки, которых нужно придерживаться. СНиП это строительные нормы и правила, соблюдение которых обязательно при застройке участков. Если для товаров предусмотрены ГОСТы, то для объектов строительства – СНиПы. И то, и другое понятие возникло в СССР для стандартизации строительства или производства товаров.

Современные законодатели не стали отказываться от советских нормативов, ведь при многолетней разработке правил, группа инженеров учла все возможные моменты строительства, поэтому СНиПы действуют до сих пор.

Противопожарные требования

  1. Между двумя домами, при строительстве которых использовался кирпич, а также блоки из железобетона, а крыши сделаны из материала несгораемого типа – можно размещать дома на расстоянии не меньше 6 метров. Такой момент возможен в том случае, если стены указанных сооружений, что обращены одна к другой, не имеют окон, а их кровля выполнена из безопасных, негорючих материалов
  2. Между каменными домами расстояние должно быть не меньше 8 метров
  3. Между кирпичным и деревянным сооружением разрыв должен быть 10 метров. В таком случае, если сосед построил свой дом раньше и свой 3 метра отступил – остальные 7 должен отступить другой владелец здания.
  4. Между двумя домами, что построены из ж/б блоков (независимо от кровли), расстояние должно составлять 15 метров (эта же норма относится к двум деревянным постройкам)
  5. Если стена дома выше стен соседского дома больше чем на 0,3 метра, характеризуется 1 типом противопожарной обработки – можно не учитывать противопожарные правила относительно расстояния между конструкциями

Красная линия или нормы расстояний от забора до постройки

Строительные термин «красная линия» обозначает границу между частными владениями и общественными участками улиц. Условную черту нельзя загромождать, поэтому когда граница участка стоит погранично, то воротам, например, следует открываться вовнутрь. Никогда нельзя загораживать проезд автомобилям, препятствовать проходу людей.

По СНиПу регламентированные расстояния относительно «красной линии» выглядят следующим образом:

  • Жилые здания – 5 м. Если ворота выходят на безымянные переулок, расстояние будет составлять 3 м.
  • Надворные постройки – 5м.

Так выглядят обязательные к исполнению величины. В случае любых отхождений, можно получить штрафы или предписания к сносу.

Санитарные требования

Помимо вышеперечисленных противопожарных, важную роль играют нормы санитарного характера, которые тоже принимаются во внимание не только в процессе строительства, но и при сдаче здания в эксплуатацию.

  • Окна жилого помещения должны находится с расстоянием до стен других сооружений не меньше 6 метров
  • Постройки хозяйственного характера располагаются от границы участка соседей на расстоянии не меньше 1 метра
  • Противопожарный водоем, а также дом жилого типа должны находится с отрывом 3 метра
  • Хозяйственные постройки возводятся на расстоянии от границы с соседями 3 метра, но высота таких сооружений от уровня земли до границ конька не превышает 5 метров
  • Если нормативное расстояние увеличивается, допускается увеличение высоты конструкции, но не больше чем на 0,5 метра
  • Разрешено возводить площадки, навесы, но расстояние этого элемента до окон не должно быть меньше 6 метров
  • Расстояние от конструкции основного характера до дороги (другими словами «красной линии») должно быть не меньше 5-6 метров
  • В случае, когда границы земельного участка полностью совпадают с проведением «красной линии», дом стоит строить на расстоянии минимум 3 метра от этой линии
  • 1 метр отступить можно только между забором, а также конструкций хозяйственного назначения (с учетом соблюдения всех норм санитарного, противопожарного вида)

Главными ориентирами, при возведении той или другой конструкции, считаются заборы, а также сооружения, что уже существуют на соседних земельных участках.

Какие объекты можно располагать на участке

  • Жилое строение (коттедж, дом, дачный домик и т. д.).
  • Хозяйственные постройки (летняя кухня, душ, баня, теплицы, гараж или навес для автомобиля, беседка). Существуют разные типы хозяйственных построек. Порядок их строительства, габариты, назначение и состав определяют органы местного самоуправления.
  • Компостная площадка или яма.
  • Уличный туалет (если отсутствует канализация).

Чтобы все планируемые объекты разместить на участке правильно, следует выбрать ориентиры. Обычно ими служат соседские постройки и их заборы. Если же на соседних участках тоже только намечается строительство, то расположение ваших будущих построек лучше сразу согласовать с соседями.


После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно. Однако
в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей. В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.

Ограждение и насаждения зеленого типа

Очень часто, при планировании построить дом, а также другие конструкции для максимального комфорта жилья, планируется зона для сада, а также отдыха. Но, обустройство этих частей участка тоже имеет свои особенности:

  • При посадке растений высокорослого плодового типа стоит отсчитать минимум 3 метра от соседней земли
  • Кустарники ягодного, а также декоративного характера должны быть посажены на расстоянии 1 метра
  • Среднерослые деревья садятся с отсчетом 2 метров от красной линии
  • Высота того или другого ограждения не должна превышать 2 метра
  • Светопрозрачность определенного типа ограждения от 0 до 100% относительно всего периметра участка. При определении необходимой высоты ограждения стоит учитывать сумму всех элементов, конструкций, а также измерять её от уровня земли до верхнего предела полотна.
  • Размер ограждения можно увеличить, но не больше чем на 0,5 метра допустимого числа
  • Если граница проходит от дома очень близко – около 3 метра, ограждение стоит делать на ширину всего дома, а высота его будет не больше 2 метра, светопрозрачность от 50 – 100%
  • Запрещено делать сток поверхностного характера из одного участка земли на другой (соседский). Водоотводящие каналы можно разместить на расстоянии от соседа не меньше 0,5 метра.

Размещение растений

Многие возводят загородные дома, чтобы быть поближе к природе, поэтому хотят, чтобы и во дворе были живые деревья. Но не все знают, что их тоже нельзя сажать там, где захочется. От зеленых насаждений создается лишняя тень на территории соседей, что вряд ли им понравится, ведь это мешает выращивать домашние продукты. Есть жесткие требования:

  • маленькие кустики могут быть посажены за 1м от соседней изгороди;
  • растения средней высоты — за 2м;
  • высокие деревья — за 4м.

Метраж рассчитывается от центра ствола, а не от края кроны.

Установка забора – как важная часть строительства

Стоит понимать, что не рекомендуется устанавливать ограждение капитального характера в случаях:

  • Если границы земли не вынесены в натуру
  • Участка еще нет на кадастровом учете

Правила земле использования, а также застройки определяют и другие серьезные нормы, нарушение которых может нести за собой ответственность административного плана. Устройство того или другого забора рекомендуется обсудить с соседями, уведомить их о дате начала таких работ. Вопрос о финансировании не урегулирован, поэтому его можно обоюдно тоже обсудить со своими соседями.

Коммуникации

Чтобы обустроить канализацию, не обязательно использовать трубы и подключать их к центральному коллектору. Можно обойтись и без этого, если сделать выгребные ямы. Но тогда необходимо установить фильтры или другие средства для очистки туалета.

Каждый жилец вправе отапливать помещение так, как ему удобно: печью или посредством газового котла. Можно также установить радиаторы или конвекторы. Главное — учесть нормы тепловых потоков: 10 Вт для 1 кв.м. Саму котельную ставьте так, чтобы она занимала от пяти квадратных метров площади. По возможности Вы сможете воспользоваться центральной системой отопления.

Окна обязательно должны открываться, чтобы воздух внутри не застаивался. Следите за тем, чтобы через стекла попадало достаточное количество света. Обеспечьте ванную и туалет вентиляцией.

Если ваше жилье подключается к газопроводу, то устройство труб возможно лишь вблизи котла или кухонного помещения. Протягивать газовую линию сквозь фундамент или жилое помещение нельзя, так как это опасно для жизни. Но если нет другой возможности, установите рядом с входом запорные краны.

Соединяются части газопровода либо свариванием, либо резьбовыми вставками. В соответствии с техникой безопасности размер газового баллона составляет максимум 12 литров. Большие размеры допустимы лишь если его хранят в отдельном строении, поместив в коробку из металла.

Электропровода составляют воздушную линию электропередачи, устанавливаются на высоте не менее 2,75 метров от земной поверхности, если не наблюдается активное движение. Для оживленных трасс дистанция от ЛЭП до земли — 6м, чтобы обезопасить перемещение пешеходов и транспорта. Причем пространство между опорными столбами может быть максимум 25м, а между проводами делается 20см свободного пространства.

Каждый коттедж снабжается специальной коробкой с электросчетчиком, который будет учитывать объем потребляемой энергии. Проводка в помещении, как правило, изолируется.

Что касается водоснабжения, то Вы вправе провести его от центрального водопровода, проложив трубы и металла или пластика. Альтернативный вариант — использование артезианской скважины, водонасосной станции, колодца и бойлера для подачи горячей воды.

Забор временного характера


Забор временного характера
Как отмечалось выше, при определенных случаях лучше не устанавливать ограждение капитального типа, поэтому временный забор станет идеальным вариантом. Такое ограждение разрешено организовывать после того, как участок полностью будет оформлен в праве собственности, а также его границы будут четко выделены с помощью межевых знаков.

Обычно, данное ограждение выполняется в виде обычной сетки, которая крепится на столбы металлического характера. Такие элементы просто вбиваются в землю, не бетонируются. Главным требованием является то, что забор не должен быть сделан из полотна сплошного характера, его можно легко демонтировать при необходимости. В случае, когда место организации забора не совпадает с границами, владелец соседнего участка должен быть уведомлён об этом.

Почему только между земельными участками запрещено устанавливать забор сплошного типа?

Следует отметить, что строительные законодательные нормы, а в частности 30-02-97 указывают, что ограждение, что будет функционировать в качестве разделителя между наделами земельного характера, может быть установлено в следующих вариантах:

Дело в том, что огромное количество жалоб со стороны владельцев земельных участков способствовало уполномоченным органам сделать соответственные выводы. Сплошные сооружений оградительного характера часто ставали причинами конфликтов между соседями, мешали, в результате чего на законодательном уровне принялись изменения относительно определенной формы ограждений.

Можно ли устанавливать забор из такого материала как профнастил?

При существовании огромного количества споров относительно организации заборов из профнастила важно понимать, что четкой законодательной нормы, а также запрета по этому поводу не существует. Более того, ни одно правило строительного характера не указывает на то, что ограждение из вышеуказанного материала ставить нельзя. Но, стоит понимать, СНиП устанавливает другие правила, а в частности организацию заборов в виде решеток, а также сетки. Если предварительно уяснить данный момент, есть возможность сделать ограждение в том виде, которого требует законодательство страны. Но, что же делать в случае, когда забор уже существует?

Законодательство продумано тщательно, но в нём есть определенные «лазейки», с помощью которых можно применить профнастил как материал для конструкции оградительного характера. Такой забор можно поставить в том случае, когда соседи не против – они должны дать (для гарантии) письменное соглашение на установку данного ограждения, что устранит все риски конфликтов в будущем. Этот вариант тоже не даёт 100% гарантии отсутствия проблемных моментов в будущем, ведь отношения между соседями могут испортится, что не исключает судебные разбирательства.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Если обнаружилось, что сосед решил дополнить участок новыми постройками и в процессе этого он нарушил принятые нормы дистанцирования, потребуется доказать, что хозяин застроил участок первым и имеет право на предъявление претензий к соседу. Нужно нарисовать план застройки участка с указанием площадей постройки и расстояния между ними. Затем потребуется пойти в МФЦ и оформить там на собственную постройку, по отношению к которой нарушили нормы, технический паспорт.

С собой при этом надо взять гражданский паспорт, описанный план участка и документ, свидетельствующий о землевладельческом праве. Там предложат заполнить анкету. В нее надо будет занести такие данные, как полицейский адрес участка, его площадь, функциональное назначение хозпостройки, материалы, из которых она сделана, ее размеры, а также обозначить, подведены ли к участку водоснабжение и освещение.

Если у постройки нет почтового адреса как такового (дача, например), вместо него обозначают данные кооператива (адрес) и номер данного входящего в него надела. После этих процедур будет оформлен документ, свидетельствующий о том, что хозпостройка была возведена раньше, чем нарушившие закон здания на соседском участке.

Взаиморасположение жилых домов, заборов, гаража

Нормы строительства частного дома, градостроительные нормы жилого дома

          Нормы строительства частного дома, а также градостроительные нормы жилого дома должны обязательно соблюдаться как юридическими, так и физическими лицами. Для верного расположения жилого дома и хозяйственных построек на приусадебной территории требуется соблюдение как противопожарных, так и градостроительных норм жилого дома. Кроме того необходимо учитывать санитарные нормы, об этом в отдельной теме.

          Первым этапом планирования генплана усадебной застройки является изучение градостроительной ситуации проектируемого участка, градостроительных норм для жилых домов, генплана населенного пункта и его перспективного развития. При размещении участков в плане необходимо учитывать отступ от красной линии до линии регулирования застройки. Красная линия – это линия, условно разделяющая улицу и застройку. Красные линии устанавливаются в генплане населенного пункта, который, как правило, всегда есть в административно-архитектурных отделах горисполкомов.

          Для усадебной жилой застройки нормативное расстояние от красной линии до границы участка составляет 3 м. Также следует учитывать существующую и перспективную планировочную структуру прилегающей территории для увязки посадки проектируемого участка. Входы, въезды в гаражи, расположение коттеджа относительно улицы и сторон света – все это определяется на основании данных как самого участка, так и прилегающей территории. Немаловажную роль имеет соблюдение безопасности дорожного движения при организации транспортно-пешеходных связей между жилой застройкой и прилегающей территорией населенного пункта.

          Следующий этап – это расположение коттеджа и построек внутри отведенного земельного участка с учетом смежных приусадебных земель. Определяются контрольные минимально допустимые расстояния от смежных приусадебных участков и строений на их землях с учетом санитарно-гигиенических норм жилого дома и противопожарных требований.

          Существуют различные нормы при строительстве частного дома: отступы от зданий, от ограждений соседних участков, от объектов растительного мира и инженерных сетей.

  1. Например, по санитарно-гигиеническим нормам расстояние от окон жилого дома до стен дома и других построек, а также мест для хранения личного транспорта на соседнем участке составляет минимум 6 м.
  2. Отступ от границы соседнего участка (ограждения) до коттеджа – 3 м, хозпостроек не более 3 м по высоте – 1 м, построек для домашних животных – 4 м.
  3. Посадку растений желательно следует осуществлять на расстоянии 3 м от соседнего земельного участка. Если растение низкорослое, то минимальный разрыв равен 1 м.
  4. Расстояние от инженерных сетей зависит от их назначения и имеет множество нюансов, варьируется от 0.5 м до 5 м. Как правило, подключение инженерных сетей к городским коммуникациям не возможно без проекта, поэтому эти расстояния будут подобраны и соблюдены в проектной документации.

         Отдельно следует остановиться на вертикальной планировке (смотрите отдельно данную тему) и земляных работах. Если требуется срезка или подсыпка земельного участка более 45 см, то нужен проект, иначе это будут незаконные строительные работы. Также запрещено осуществлять отвод дождевых вод на соседний участок (в том числе с кровли), а канавы могут проходить на расстоянии минимум 0.5 м от смежного участка (бетонные водоотводные лотки могут проходить по границе земель).

         Общие сведения о проекте частного жилого дома можно прочитать дополнительно в соседней статье, также можно изучить информацию о водозаборных скважинах в теме об инженерных сетях и сооружениях. Основным нормативным документом при строительстве частного дома является ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки». В библиографии к этому документу имеется список иных строительных норм жилого дома, которые также следует соблюдать.

На каком расстоянии от соседского дома можно начинать строительство своего коттеджа?

11.01.2020 Содержание [Показать] Нормативы при строительстве частного дома от соседей Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями Законодательные акты Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты. Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001. Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП 30.02.97. Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города. Установленные нормативы Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2016. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом. При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов. Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома. Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах. Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97. Нормы строительства на земельном участке ИЖС рассказывают, каким должно быть: расположение дома на участке расстояние между жилыми домами расстояние дома от забора (расстояние до соседнего участка от возводимых индивидуальных жилых домов) площадь застройки расстояния между строениями Расстояние от дома до границы участка регламентируют санитарные нормы застройки участка. А вот правила расположения дома, требования к строительству и расположению жилых построек на соседних участках регулируются пожарными нормативами. Строительные нормы и правила рассказывают о расстояниях между постройками, строениями на соседних земельных наделах. Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций. Санитарные нормативы Перед возведением здания, надо разобраться, как проводится планировка участка и что такое красная линия застройки. Это граница, отделяющая частную землю от проезжей части. Красные линии для дорог – 5 метров, для улиц с незначительным движением и тупиковых дворов – 3 метра. Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены. Санитарные нормы для частного строительства регулируют план застройки и правила размещения построек на земельном участке. Порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей: возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.; строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи; для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.; расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы. Высота забора между соседями регулируется. Требования к заборам между участками следующие. Разрешено из непрозрачных материалов возводить ограждение высотой 75 см от земли, выше ограждение делается из прозрачных материалов. Но заборы и ограждения можно сделать глухими любой высоты по договоренности между соседями. Соглашение желательно зафиксировать на бумаге. Расстояние от дома до забора соседа: норма СНиП 2018-2019 и закон Расстояние от дома до забора соседа – это дистанция, необходимость соблюдения которой предусмотрена нормами СНиП, нормативными и законодательными актами. Именно они указывают по закону, на каком расстоянии можно строить дома и нежилые постройки на наделе, чтобы у соседей и надзорных инстанций не возникало претензий. В Российской Федерации для определения расстояния на участке от строений и забора соседа, проезжей части и других возможных объектов существует необходимость учитывать их целевое назначение, санитарную и пожарную безопасность. Нормы жилищного строительства регламентированы сразу несколькими документами. Ограждение на участке Существующий закон и Гражданский кодекс, которые регламентируют порядок строительства на частном землевладении, предусматривают непременное возведение забора в любом дозволенном виде. Функциональность ограждения многообразна и позволяет решить сразу несколько многоплановых задач: ограничить свой участок земли от проезжей части, соседнего землевладения, предотвратить возможные территориальные споры и посягательства на частную собственность; защитить стоящие на участке объекты от уличного шума и пыли, предотвратить попадание мусора и разрушительного действия ветра; препятствовать обзору происходящей на участке деятельности землевладельца и его домочадцев любопытными или недоброжелательными лицами; помешать проникновению в ИЖС или на прилегающую к дому территорию злоумышленников и грабителей; обеспечить безопасность и конфиденциальность частной жизни, гарантированную законом на даче, в частном доме и даже в СНТ; создать декоративную составляющую, гармонирующую с остальными постройками и зелеными насаждениями; стать ориентиром для обозначения границ землевладения и определяющей константой для соблюдения нормативов расстояния, регламентированного законодательством, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными и противопожарными требованиями. Расстояние между домом и забором – величина не однозначная. Ее определение зависит от стороны расположения – фасадное, тыльное, с прилегающим посторонним объектом, на границе с соседским владением в садоводстве или в частном секторе. Допустимое расстояние варьируется из-за необходимости сохранить дистанцию от домика до оживленной автомагистрали или проезжей части (до дороги). Оно зависит от необходимости определенного удаления до другого ИЖС, времянки на даче или капитального строения в СНТ, определяется и нормами отступа от забора соседей. Сколько метров отступать и общие нормы удаленности Решение о постройке ИЖС на территории собственного землевладения зависит от многих составляющих и определяется существующими СНиП. Они разработаны с учетом многолетней практики строительства, полученного опыта по технике строительной безопасности и требований обеспечения безопасности человека. Они одинаково важны при постройке многоквартирного здания промышленным образом или самостоятельном возведении ИЖС. Практическая ценность разработанных СНиП велика. При рассмотрении территориальных претензий и взаимных исков о неправильном возведении постройки именно они принимаются как действующий норматив. Неважно, идет ли речь о судебном разбирательстве по поводу постройки, воздвигнутой не на должном расстоянии до соседнего объекта, или удаленности от соседского забора. Кроме нескольких СНиП, закрепленных как руководство к действию на федеральном уровне, существуют санитарные и противопожарные нормы, а также местное законодательство. Региональные власти могут закрепить внесенные ими необходимые изменения, и их тоже необходимо учитывать при планировании размещения жилых и хозяйственных объектов. При определении, на каком расстоянии можно ставить дом от соседской изгороди по закону и от какой черты на своих владениях разрешается делать отступ, данные поправки тоже нужно учесть. Требования СНиП СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 требуют соблюдать обязательную удаленность от объекта с функциями территориального разграничения до остальных функциональных объектов в следующих параметрах: Минимальное расстояние от забора до дома не должно быть менее 3 м, при этом замеры производят исключительно от выступающей части – края крыши, навеса, веранды или террасы, выдвинутого в каких-либо целях цоколя. Несоблюдение этой нормы по отношению к соседскому забору может повлечь за собой повод для возбуждения судебных исков и жалоб в надзирающие инстанции. Известны случаи, когда иск удовлетворялся на основании нескольких десятков сантиметров, потому что удаленность до забора соседа замерялась не от края крыши, а от фундамента дома. Сооружение хозпостроек для содержания скота или домашней птицы должно производиться на расстоянии, составляющем не менее 4 м. Это предусматривается не только правилами строительных нормативов, но и санитарными нормами. Меньшее расстояние не допускается из-за возможности засорения и заражения соседских посевов, причиняемых визуальных и обонятельных неудобств. Пристройка таких сооружений вплотную или на меньшем расстоянии категорически недопустима. Это правило касается и частного дома на земельном наделе в населенном пункте и возведенного в садоводческом товариществе. Трехметровый интервал между сауной, баней, коптильней или мангалом – любым типом функционального назначения, от которого ограждение подвергается потенциальной опасности возгорания, обязателен в любом случае. Требования противопожарной безопасности не ограничиваются дистанцией в 8 м. Но, поскольку государство возложило заботу об их соблюдении на домовладельцев, хозяева одноэтажных домов могут ориентироваться на нормы СНиП с изменениями 2018 года. Те, у кого два и более этажей, могут встретить претензии от инспектирующих и надзирающих инстанций. Нормы посадки деревьев, особенно в некоммерческих садовых товариществах, тоже неоднозначны. Насколько известно из нормативов, производя посадку деревьев, необходимо ориентироваться на их высоту. Зато декоративный, плодовый или колючий кустарник разрешено сажать от соседского заграждения на расстоянии всего 1 м. А декоративную клумбу из растений можно беспрепятственно размещать прямо на полоске под установленной изгородью. Более демократично установлены нормы по размещению гаража, сарая и уборной. Их официально разрешено возводить в 1 м. Но тут необходимо учитывать и другие нюансы. Например, что постройка септика предполагает соблюдение и других расстояний – от источника воды и соседского дома, а также от других объектов, оговоренных в правилах, если они есть недалеко от придомовой территории. Есть специальный закон, регламентирующий строительство туалетов и выгребных ям, и его нарушение грозит серьезной административной и правовой ответственностью.

СНиП для ИЖС: в 2020, индивидуальное жилищное строительство, расстояние до соседнего участка

ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) представляет собой возведение частных малоэтажных зданий, которые предназначены для проживания и других бытовых нужд, хранения имущества и др.

Жилой и земельный участок, на котором он находится, должны отвечать строительным нормам и правилам, закрепленным в законодательстве.

При несоответствии объекта этим нормативам, застройщик может остаться и без постройки и денежных средств, израсходованных на его возведение.

Действующие нормы

Согласно внесенным в Градостроительный кодекс поправкам, объект индивидуального жилищного строительства определяется как отдельно стоящий дом, имеющий не более трех надземных этажей и высотой не свыше 20 метров.

Объект ИЖС состоит из жилых комнат и помещений дополнительного назначения, и не предназначен для разделения на самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Поэтому индивидуальный жилой дом не может делиться, к примеру, на отдельные квартиры.

Земельный участок под жилищное строительство должен удовлетворять определенным условиям:

  • Подключенные коммуникационные сети;
  • Возможность беспрепятственного подъезда автотранспорта;
  • Имеющаяся развитая инфраструктура территории.

Участок земли также должен отвечать всем параметрам, предъявляемым собственникам будущих объектов недвижимости.

Основным требованием жилищного строительства является нахождение в пределах населенного пункта.

Возведенный частный дом должен обладать прочным фундаментом, проживание в нем должно быть безопасным для жильцов и других лиц.

Требования безопасности устанавливаются в Строительных Нормах и Правилах (СНиПах).

Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность, ранее существовала наряду с Государственной системой стандартизации. С 2010 года существующие СНиПы стали именоваться СП (Сводами Правил).

При их несоблюдении не допускается строительство индивидуального жилого дома, а также нежилых зданий.

Объекты ИЖС должны возводиться в строгом соответствии с действующими нормами и правилами в области строительства.

Несоответствие состояния технического объекта требованиям СНиП может явиться причиной принятия решения судом о принудительном сносе строения, а кроме того, с правообладателя может быть взыскана крупная сумма штрафа.

При возведении жилого дома при несоблюдении установленной процедуры, придется обращаться в суд, при этом обосновав безопасность строения в соответствии со строительными нормативами и правилами.

Правовая база

В процессе проектирования и возведения жилых домов необходимо руководствоваться на нормы, закрепленные СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001.

Строительство коттеджных домов выполняется, в соответствии со СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства основывается на СП 11-111-99. Актуализированная редакция СНиП 11-3-99.

При возведении объектов на земельных участках под ИЖС следует опираться на действующий Земельный кодекс РФ и ГрК РФ.

Они содержат технические требования к строениям, участкам земли, а также к их разрешенному использованию.

Нужно ли разрешение на строительство

С 4 августа 2018 года отменено требование о необходимости получении разрешения на строительство или реконструкцию, а также разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. В настоящее время действует уведомительный порядок начала и завершения строительства объектов индивидуального строительства и дачных домов.

СНиП индивидуального жилищного строительства

Если земельный участок имеет в качестве вида разрешенного использования ИЖС, то он может предназначаться только для возведения жилых домов.

Сюда относятся также постройки и вспомогательные сооружения, которые необходимы для проживания в комфортных условиях (беседка, баня, гараж, сарай и др.).

Запрещается осуществляется строительство зданий для ведения промышленного производства.

При строительстве частного дома для проживания необходимо ориентироваться на правила, предусмотренные СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

В этом акте указывается, что для возведения применяются огнеупорные строительные материалы, обладающие стойкостью к образованию грибка, которые не опасны для жизни и здоровья граждан.

СНиП предполагает начало процесса постройки частного дом при соблюдении следующих условий:

 Соблюден уведомительный порядокстроительных работ объекта недвижимости и имеется технический план жилого дома
Построенный объект соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельноститакже имеется проектная документация и план с согласованием точных границ земельного участка

Основаниями для осуществления регистрации собственности на объект ИЖС, являются:

  1. документы, удостоверяющие факт возведения указанного объекта недвижимости и включающие его техническое описание;
  2. правоустанавливающие бумаги на участок (в случае отсутствия регистрации на землю).

Расположение построек на участке

Постройки должны быть размещены на расстоянии не менее пяти метров от дорог, и более трех метров от проезда на иные территории до объекта.

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Задать вопрос

Вспомогательные строения размещаются в глубине земельного участка, ближе всего к дороге необходимо располагать жилой дом.

Вспомогательные строения размещаются в глубине земельного участка, ближе всего к дороге необходимо располагать жилой дом.

Кроме того, имеются требования относительно расстояния между постройками и забором.

Расстояние от жилого дома до границы планируемого забора не менее 3 метров, а от хозяйственных строений до изгороди более 1 метра.

Следует соблюдать нормы, препятствующие затемнению соседних земельных участков, в случае очень близкого расположения построек к их границам.

СНиП содержит правила расположения построек рядом с забором:

 Расстояние от одного до другого участкадолжно быть более 3х м (если имеется согласие сторон в письменной форме, то возможно уменьшение этого расстояния)
Птичник и сарай для скота можно размещатьудаленности не менее 4-х м. от изгороди
 Хозяйственные строения, баня и туалетна удаленности более 2,5 метров
 Теплицы на земельном наделе должны быть размещены на расстоянии не менее 4 метровчтобы не затенять соседний участок и во избежание стекания на него сточных вод (возможно с содержащимися растворенными удобрениями)
 Гараж, постройки для хранения инструментов и материаловдолжны располагаться в 1 м. от границы

Наилучшим вариантов является размещения строений на удаленности более 3 метров. В этом случае не будут возникать спорные ситуации с пользователями соседних участков, а нормы о затенении не будут нарушены.

Ставка налога на земельный участок ИЖС в 2019 в статье: налог на земельный участок ИЖС.

Также следует обратить внимание на размещение деревьев и кустарников. Их необходимо сажать в пределах земельного участка таким образом, чтобы они не затеняли соседский надел.

Для чего предусмотрены следующие нормы:

 Маленькие деревья и кустарникисажаются на расстоянии более 1 метра от забора
 Средние по высоте насаждениянужно размещать на удаленности более 2 метров от забора
 Высокие деревьярасполагаются на расстоянии от забора не менее 4 метров

Желательно не сажать деревья и кустарники в бессистемном порядке, и думать, что они никак не повлияют на смежные участки земли.

Высокие деревья могут произрастать длительное время, до тех пор, пока в дом на соседнем участке не вселится гражданин, которому не придется по вкусу тень от них.

В данном случае спор может дойти даже до судебного разбирательства, которое скорее всего закончится требованием спилить приносящее неудобства дерево, а также возможный штраф за нарушение положений СНиП.

Расстояние между строениями

Размещение надворных строений регулируется СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения. Свод правил содержит нормы размещения жилых домов с целю соблюдения пожарной безопасности.

При возгорании здания огонь может в короткие сроки перекинуться на соседний земельный участок. Это может привести к возгоранию и соседнего индивидуального дома.

Поэтому так важно соблюдение при строительстве правил, установленным в правовых актах.

Расстояние между жилыми строениями обуславливается исходя из строительного материала дома:

 Для кирпичных или каменных домовпостроенных из негорючих стройматериалов,  нужно соблюсти дистанцию более 6 метров
 В случае наличия в доме перекрытий, выполненных из дереваудаленность должна быть не менее 8 метров
 При возведении деревянных жилых домових следует размещать на дистанции свыше 15 метров

Возможно размещение объектов ИЖС вплотную, если здание выполнено по принципу блокированной застройки (таунхаусы).

Расстояние между домами на территории земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлено в СНиП.

Однако положения имеют по большей части рекомендательный характер, незначительные погрешности возможны.

Рекомендуется придерживаться правил размещения построек:

 Туалет должен быть размещен на дистанцииот 12 метров от жилого дома
 Баняна удаленности более 8 метров
 Птичники и сараи для животныхболее 12 метров
 Выгребная яма должна находитьсяне ближе 12 метров
 Хоз. постройки располагают от жилого домана дистанции от 4 метров
  Гараж может размещатьсявнутри частного дома

В СНиП имеются сведения о размещении объектов относительно от источника водоснабжения. К примеру, колодец располагается на расстоянии не менее 20-ти метров от туалета и выгребной ямы.

Это связано с возможностью попадания токсичных загрязняющих веществ в воду, которая используется для питья.

Отдельные правила установлены в отношении бань. Зачастую они строятся из дерева, что приводит к повышению пожароопасности на земельном участке.

Исходя их этого бани следуют размещать на расстоянии не менее 8 метров от жилых домов (включая, соседних).

Внутреннее устройство индивидуального дома должно соответствовать определённым нормам:

  • Высота потолков – более 2,5 м.
  • Размер гостиной – от 12 кв. м.
  • Площадь спальни – от 8 кв. м.
  • Общая площадь санузла – от 2,7 кв. м.

Расположение гаража

Требования к строительству гаражей прежде не предъявлялись. Но в 2016 году были приняты корректировки в СНиП.

Гараж следует располагать на удаленности не менее 1 метра от изгороди. В случае размещения гаража непосредственно внутри жилого дома, должна предусматриваться дополнительная вентиляционная система.

Высота заборов

Строительные нормы и правила устанавливают определенные требования к заборам и ограждениям земельных участков для ИЖС.

Изгородь между соседними участками не может превышать 1,5 м. в высоту.

Возможно размещение сплошного забора, но только наполовину, чтобы не затенять соседский земельный участок.

Относительно внешнего ограждения предъявляются специальные требования.

Внешний забор не может быть выше 2-х метров, иначе понадобится дополнительное согласование постройки с контролирующими учреждениями.

Чтобы изготовить забор допускается использовать любые строительные материалы.

Правила для ИЖС

Строительными нормами регулируется как размещение построек на земельном участке, так и параметры самих строений.

Нормативно-правовые акты содержат действующие нормы:

 Площадь гостинойдолжен быть свыше 12-ти квадратных метров
 Размер спальной комнатыНе менее 8 м2
 Кухниболее 6 м2
 Прихожейболее 1,8 м2
 СанузлаНе менее 1 м2
 Высота потолковдолжна превышать 2,5 метров
 Ширина лестницот 0,9 м.

Подвальный этаж должен быть высотой не менее 2х метров (если в нем предполагается хранить вещи). Обустройство комнат жилого типа в цокольных помещениях не допускается.

Видео: Нормы строительтва забора на участке СНТ, ИЖС и другие. СНИП, ГОСТЫ

Загрузка…

Похожие материалы:

Расстояние от забора до дома и высота забора. На каком расстоянии от забора можно сажать различные растения. Решаем, на каком расстоянии от забора должен быть дом

При создании проекта дома и забора на своем участке важно учитывать множество различных факторов. Необходимо помнить, что для этих целей установлены специальные нормы, нарушение которых незаконно, они могут даже служить поводом для привлечения к административной ответственности.

Одним из основных параметров при разработке проекта застройки на участке является расстояние от дома до забора. И неважно, какой тип забора вы используете — из или. Перед началом строительства многие владельцы участков задают очень важный вопрос: на каком расстоянии от забора можно построить частный дом, да и вообще любые постройки.

Расстояние от забора до соседнего участка

Это повысит безопасность движения. Забор рекомендуется размещать точно по оси границы участка.Часто половину ширины забора планируют с одной стороны бордюра, а другую половину — с другой. Однако здесь многое зависит от «сотрудничества» с соседом. Точное расположение забора и распределение затрат оговариваются.

Ограждение соседей — частая причина конфликтов. Статья 154 Гражданского кодекса гласит, что заборы и стены, расположенные на границе соседних земель, служат делению соседей, поэтому было бы идеально распределить расходы равномерно и выбрать забор, устраивающий обе стороны.Интересно, что после того, как забор потребует ремонта, можно обеспечить разделение затрат.

СНиП и СП

Все расстояния, которые необходимо соблюдать, прописаны в двух основных документах , которые необходимо изучить перед началом проектирования сайта. В противном случае тогда могут возникнуть серьезные проблемы и даже судебные разбирательства, которые, скорее всего, «сыграют» не в вашу сторону. Поэтому будьте осторожны. Вот эти документы:

Нет никаких правил о том, как далеко можно сажать забор или здание и на каком дереве.Единственные положения в этом отношении распространяются на семейные садовые сады. С ними стоит познакомиться, потому что польские суды иногда придерживаются правил семейного сада. Правила устанавливают минимальное расстояние от границы участка, на котором можно высаживать деревья и кустарники, как плодовые, так и декоративные. Держите абрикос на расстоянии не менее 3 метров. Вишню и грецкие орехи нельзя сажать на расстоянии более 5 метров от края поля, за исключением прививок на растущих почвах, которые можно сажать на расстоянии не менее 3 метров.

  • Строительные нормы и правила (СНиП) 30-02-97 — регламентируют план планировки и застройки объектов садоводства и других частных усадеб. …
  • Строительный стандарт (СП) 11-106-97 — в нем описана схема подготовки документации для строительства частной собственности, а также порядок утверждения и согласования этой схемы с разрешительными органами. …

Итак, согласно данной документации, между забором и жилым домом должно быть расстояние не менее 3 метров.Расстояние от дома до соседнего забора нельзя изменить самостоятельно, а только в случае обоюдного и документально подтвержденного согласия.

Где можно сажать кусты и какие лучше всего смотрятся у забора

Фруктовые кусты следует высаживать на расстоянии не менее 1 м от края поля, а кусты лещины 3 метра. Напротив, согласно § 119, который касается декоративных деревьев, в садах разрешается выращивать только небольшие разновидности декоративных деревьев и декоративных кустарников. Сажать их нужно не менее чем в 2-х метрах от границы.Декоративные деревья можно высаживать на расстоянии 1 метра от границы участка, если их высота не превышает 2-х метров. В свою очередь, сильнорастущие кустарники следует высаживать на расстоянии не менее 2 метров, а кусты разрастаться слабо и раскидывать хвойные деревья на расстоянии не менее 1 метра от границ участка.

Руководствуясь нормами СНиП, минимальное расстояние от забора до дома со стороны проезжей части должно составлять 5 метров. Те. это расстояние можно увеличивать, но не уменьшать.

Расстояние от забора до дома

Очень часто нарушение этих правил вызывает много споров между соседями, иногда доходит до судебных споров. Например, участок, примыкающий к проезжей части, часто огорожен забором с воротами, выходящими далеко за границы участка, что часто мешает прохождению пешеходов.

Кроме того, деревья и декоративные кустарники не должны превышать 3 метра выше 2 метров от границы.Это не значит, что вы не можете иметь дерево в своем саду. Лучше всего сажать их подальше от края поля, например, в пределах 5 метров, как декоративные деревья. Однако, поскольку все больше и больше домов строится на небольших участках, где нет возможности для поведения, которое считается приемлемым, лучше всего общаться с соседями в этом отношении. Его преимуществом являются плоды, упавшие с дерева или куста на прилегающую землю.

Речь идет о предотвращении конфликтов по соседству.Споры могут возникнуть, если домовладелец неоднократно заходил на землю своих соседей для сбора урожая. По рецепту соседи могут попросить вас использовать те фрукты, которые упали на землю, не спрашивая. Напротив, плоды являются собственностью владельца дерева до тех пор, пока они не упадут — вашим соседям не нужно их собирать или трясти. В литературе по этому положению показано, что речь идет не только о съедобных плодах, но и о шишках, каштанах и ветках, а также о цвете.

Комфорт

Кроме того, нужно думать о собственном удобстве, не забывая соблюдать все правила. Помните, что чем ближе здание к забору, тем короче будет расстояние от входа в дом до ворот. Это удобно в холодное время года, например, когда нужно встретить гостей, открыв калитку. Но есть и существенный минус: если стены здания будут слишком близко к проезжей части, то внутри будет не очень комфортно из-за уличного шума.Хотя довольно много частных домов имеют окна с выходом на проезжую часть даже в черте города.

Требования к высоте забора

Это положение не применяется, если земля предназначена для общественного пользования. Однако ваш сосед может потребовать компенсацию за ущерб. Напротив, согласно ст. 150 Тот, на чьей земле собраны кубок или плод, также имеет право загрузить или разбить его и оставить себе. Но прежде, чем он это сделает, он должен назначить соответствующий срок владельцу дерева для их удаления.В правилах не сказано, за чей счет это должно происходить. Стоит задуматься, что означает этот термин.

Все дело в том, где вы собираетесь организовать своего ребенка. Но некоторые растения могут не входить в состав года, потому что они могут погибнуть. Тогда в этот срок также следует учитывать садоводство. Положение статьи. 150 также позволяет вырезать корни у дерева, стоящего на соседней земле, и не уведомлять соседей. Несоблюдение этого требования не дает владельцу дерева права обрезать корни.Следует помнить, что такое действие может привести к гибели растения. Вот почему некоторые комментаторы утверждали, что, если корни не мешают использованию свойства, а срезание корня может убить дерево, то корень не может быть разрезан.

Так что выбор за вами.

Планируя возвести забор, любой собственник дачного участка старается не только очертить материальные границы своей территории, но и уберечь имущество от праздного интереса прохожих и покушения на имущество незваных гостей.Поэтому на этапе планирования участка одним из ключевых моментов, к которому необходимо подойти ответственно, является расстояние между забором и зданием. На каком расстоянии от забора можно построить дом, не противореча действующему законодательству, как трактовать нормы, адаптируя их к условиям земельных наделов, мы рассмотрим подробнее.

Живые заборы — отличный способ совместить любовь к растениям и природе с потребностью в интимности и комфорте.Посадка живой изгороди может стать экономичным вариантом украшения вашего сада или огорода. Вот несколько полезных советов, как вырастить живую изгородь во дворе. Есть несколько видов растений, с помощью которых можно создать живую изгородь. В первую очередь нужно определиться, какой дизайн вы предпочитаете для своего двора или сада. Вы можете выбрать формальный или неформальный дизайн. Формальный дизайн включает в себя равномерно срезанные растения, регулярно подправленные и высаженные по порядку.

Строительные нормы и правила при планировании ограждений

Многие хозяева загородных домов ставят заборы вокруг своих владений только на основании собственного мнения.Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, которые иногда приходится решать только в суде.

Расстояния между объектами в частной застройке регламентируются двумя основными документами:

Неформальный дизайн не такой жесткий и позволяет комбинировать несколько видов растений, сохраняющих бунтарский вид, казалось бы, без внимания. Изучите садоводство и садоводство, чтобы узнать, какой стиль подходит вам. Помимо личных предпочтений, растения также следует выбирать на основе таких факторов, как регион, в котором вы живете, климатические условия, тип поверхности, доступный бюджет.

Растения вдоль забора

Определите точное место посадки перед началом работ. Если нет четких путей к разделению, поговорите со своими соседями, чтобы определить границы между вами и ними. Было бы обидно выращивать растения на своей земле. Советы: Соседи могут быть заинтересованы в живой изгороди для разделения домашних хозяйств, включая расходы на совместное использование. Не пропустите ничего, если спросите их.

  • СНиП — СНиП. Они определяют порядок планирования и описывают порядок подготовки проектной документации для частной застройки.
  • Законодательные акты о новостройках.

Необходимо понимать, что законодательные документы, регулирующие установку заборов, призывают, прежде всего, руководствоваться здравым смыслом. Параметры и требования, указанные в стандартах, обусловлены определенными факторами.

Если вы хотите создать живую изгородь во дворе перед домом, вам следует спросить власти, есть ли какие-либо правила или ограничения по этому поводу. Проведите небольшое исследование, чтобы узнать, есть ли трубы, которые могут стать препятствием для посадки живой изгороди.

Перед посадкой заборов и изучением рекомендуется провести тест почвы. Это может помочь вам узнать, хороша ли почва или что нужно добавить, чтобы улучшить ее качество. Кроме того, изучите каждое растение индивидуально, чтобы узнать, какие условия они предпочитают, как далеко их можно выращивать. Убедитесь, что между ними достаточно расстояния, чтобы пропускать свет.

Для предотвращения вероятности возникновения конфликтных ситуаций при проектировании построек на участке и определении, на каком расстоянии они должны находиться от забора, стоит ориентироваться на общепринятые нормы.

Ориентируясь на действующие стандарты при строительстве здания, вы обезопасите себя от многих проблем:

  • снижение вероятности возможных пожаров;
  • устранение возникновения «земельных» конфликтов с соседями;
  • предупреждение о наказаниях технического надзора и государственного пожарного надзора.

Требования СНиП

Посадка живой изгороди производится ранней весной или осенью. Для Литвы дерево священно, независимо от того, растет ли оно на месте и никого не беспокоит, или является предметом постоянных споров.Обычно это воспринимается как взгляд с другой стороны забора, другими словами, когда сами деревья и их тень мешают соседству. Когда дерево мешает самому хозяину участка, оно прививается или даже перекрещивается, а если запрещено, то подбирается и останавливается. Как компенсировать то, что можно и кому это нужно, и научиться совмещать интересы, мы поговорили со специалистами.

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании сайта:

  • Расстояние между жилым домом и забором должно быть 3 метра.
  • Любые хозяйственные постройки, например навес для хранения садового инвентаря или гараж, можно установить ближе к забору, выдерживая расстояние до 1 метра.
  • Если на участке, предназначенном для содержания скота, имеются птичники и хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 4 метров. Такое же расстояние стоит выдерживать при обустройстве теплицы, особенно если вы планируете регулярно подкармливать посевы органическими удобрениями.
  • Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует располагать в 5 метрах от забора.

Также существуют ограничения при наличии на участке деревьев с раскидистой кроной. Соблазн сэкономить пару метров пространства, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высоких деревьев должно быть не менее 4 метров.

Последние изменения Для этого разговора были введены и изменены правила посадки деревьев, кустарников, газонов и клумб. Раньше они устанавливали требования к зеленым насаждениям на государственных и муниципальных землях, а теперь предоставляют расстояния для посадки деревьев и кустарников на частных землях.Законы и постановления внимательно читаются профессионалами, и фермеры или землевладельцы могут быть пойманы — улучшение улучшилось, а что отличается от документов, предшествующих этой процедуре?

Комментируя изменения, внесенные в период независимости в правила управления плантациями и существенные изменения, мы обратились к руководителю ландшафтного отдела Департамента особо охраняемых природных территорий и ландшафтов Министерства окружающей среды. специалист Кристина Улкене. Расстояние для посадки деревьев и кустарников на приусадебных участках регламентировалось техническим регламентом строительства только во время строительства.Впервые в правила вносятся изменения, регулирующие расстояния посадки деревьев и кустарников на приусадебном участке земли и убирающие рекомендуемые точки.

Планируя высадку на участке плодовых деревьев среднего размера, их следует размещать на расстоянии 2-х метров от внешнего ограждения, а кусты — в метре от него.

Имейте в виду, что при определении расстояния до края секции расстояние рассчитывается от центра ствола.Поэтому претензии соседей относительно затенения их территории заросшей кроной дерева следует учитывать только в том случае, если растение высажено ближе, чем позволяет действующий СНиП.

Ее замечание о том, что в действующих правилах посадочные дистанции не изменились. Выяснилось, что всего 10 метров деревьев высаживают только из окон многоквартирных домов. Золотое правило — это договор. У любого, кто только начал озеленение небольшого участка земли, возникает важный вопрос: а можно ли заменить установленные сейчас расстояния заключением договора с соседом — скажем, они посадили живую изгородь на общем участке земли? В конце концов, каждый спасет хотя бы 1.5 метров от дорогого города, но после такой полосы необходимо обрезать с двух сторон.

Основные положения СНиП 30-102-99, а также СНиП 30-02-97, касающиеся расстояний от построек до забора.

Категорически запрещается передвигать постройки ближе к границе с целью увеличения тем самым площади двора или посевной площади. Несоблюдение правил может повлечь административное наказание в виде штрафов и принудительного демонтажа возведенного забора.

То же и с деревьями — если соседи образуют их как общий массив, часть которого находится с одной стороны, а другая — с другой, и не перекрываются? «С письменного согласия собственника, менеджера или уполномоченного лица на соседнем участке можно производить посадку по договоренности», — уверяет специалист. Также товарищества собственников могут отличить садовый участок от ограждения прилегающего участка с письменного согласия собственника соседнего участка с согласия собственника соседнего участка, а в случае, если участок граничит с общей территорией, — с письменного согласия собственника. совет садоводческой общины или председатель.

Стандарты противопожарной защиты

Если рассматривать требования к расстоянию до забора, выходящего на улицу, то помимо вышеперечисленных положений следует учитывать ряд ограничений по пожарной безопасности.

Здания из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень, имеют I-II степень огнестойкости. Их следует размещать от забора, выдерживая дистанцию ​​6-8 метров.

На садовом участке высокие деревья высотой более 3 м высаживают на расстоянии не менее 3 м от участка, а в северной части участка менее 5 м от границы соседнего участка такие деревья могут быть сажать только после получения письменного согласия собственника соседнего участка. В настоящее время очень карликовые деревья, вырастающие до 3 м в высоту, высаживают на расстоянии не менее 2 м от участка, а кустарники — на расстоянии не менее 1 м от участка. Высаживать растения с меньшим заданным расстоянием можно с письменного согласия собственника соседнего участка.Для одного это хорошо, для другого может быть плохо, поэтому нужно подумать, действительно ли эти плантации кому-то вредят.

Каркасные конструкции с перекрытиями из негорючих материалов, таких как металлочерепица или профнастил, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора 10-12 метров.

Деревянные постройки и постройки на деревянном каркасе наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже если деревянные элементы пропитаны антипиренами, в состав которых входят антипирены, расстояние до забора должно быть не менее 12 метров.

Уменьшение расстояния от жилого дома до забора возможно только при получении разрешения спецслужб, а также взаимного и документально подтвержденного согласия собственников соседних участков.

При определении расстояния от здания до забора не стоит сбрасывать со счетов и санитарные нормы.

Так для построек с повышенной пожарной опасностью, обустройство которых предполагает обеспечение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров.При этом расстояние до соседнего жилого дома должно быть не менее 8 метров. Для того, чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешнего ограждения до такой же ванны, специалисты настоятельно советуют оборудовать канализацию под водоотведение.

Никому не понравится находиться рядом с туалетом соседа. А вольеры для скота или птичники могут вызвать массу опасений, связанных с отводом сточных вод в слой почвы. Поэтому даже при соблюдении необходимого расстояния до забора такие постройки следует размещать на расстоянии до 12 метров от соседнего дома.

В пристройках, примыкающих к дому, в соответствии с правилами пожарной безопасности должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда, определяя оптимальное расстояние, наибольшее значение следует принимать выступающие архитектурные элементы: навес, крыша, крыльцо. Кроме того, при устройстве ската крыши, даже если он находится на расстоянии 1 м от границы, он должен быть направлен в сторону вашего двора. Эти нормы в равной степени применимы к зданиям, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Поскольку сам забор может быть громоздким, следует измерять расстояние от бордюра до подвала дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело ставить посередине межевой линии. Если вы строите более тяжелую и громоздкую ограждающую конструкцию, необходимо переместить забор в сторону вашего участка. Допускается «захват» только 5 см от общей толщины возводимого забора с прилегающей территории.

Многие владельцы дачных участков более лояльно относятся к вопросу соблюдения санитарных отступов. Тем не менее их стоит учитывать, поскольку при смене формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Отношения с соседями

Конфликты между соседями из-за границ своих участков и неправильное размещение на них построек не так уж и редки. Довольно часто бытовые конфликты впоследствии служат основанием для судебного разбирательства.

Среди наиболее частых причин таких конфликтов стоит выделить:

  • забор слишком высокий или глухой;
  • забор уходит далеко в прилегающую территорию;
  • при возведении забора не учтены нормы соблюдения освещения участка, в результате чего соседний участок затеняется.

Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора … Два отдельных ограждения устанавливаются при прохождении дороги между этими участками. В этом случае допускается соорудить сплошной забор между соседями.

Широко распространенное движение по строительству двух-трехэтажных коттеджей на небольших участках в 6-7 соток часто служит поводом для конфликтов между соседями из-за затенения территории.

Постройка, возведенная на границе между участками, способна воздействовать на территорию близлежащих владений.И не многие владельцы соседних участков считают такое влияние приемлемым. Поэтому перед возведением здания лучше получить не только письменное разрешение заинтересованных организаций, но и согласие соседей.

Исходя из этого, стоит отметить, что если сосед закончил строительство своего дома раньше вас, то по-хорошему, прежде чем возводить свой дом, нужно отступить, выдерживая нормированную дистанцию.

Требования к высоте забора

Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно возвести без формальных договоренностей.На самом деле, что касается размеров ограждающих конструкций, то правила строительства в большинстве своем носят рекомендательный характер.

Материал, используемый при изготовлении наружных заборов, не регулируется строительными нормами. Также строго не регламентируется расстояние между опорными стойками забора.

Заборы делятся на два типа:

  1. заборы между смежными земельными участками;
  2. ограждения, отделяющие земельный участок от общей территории.

Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота ограды, разграничивающей соседние участки — разные вещи.В первом случае можно смело возводить забор любой высоты. Главное, чтобы забор имел эстетичный вид с двух сторон и гармонично вписывался в архитектурный ансамбль улицы.

Ограничения наложены только на использование элементов, которые могут представлять опасность для людей. К ним относится колючая проволока. Он должен быть подвешен на высоте 1,9 метра.

Если речь идет о заборе между соседними участками, то в этом вопросе более точны СНиП: высота забора должна быть в пределах одного метра.А для обозначения границ можно установить ограждения, не создающие затемнения и не препятствующие воздухообмену над поверхностью почвы. Это значит, что низ забора должен хорошо проветриваться. Оптимальный вариант — штакетник, решетчатый забор или забор из рабицы, но не забор из цельного полотна типа щита или штакетника.

Допускается оборудование ограждений из живых изгородей, дополненных сеткой и коваными элементами, для обозначения границ между прилегающими участками.

Но есть ряд обстоятельств, при которых необходимо получить разрешение на строительство постоянного забора. Согласование потребуется в случае:

  • , если участок граничит с общественной территорией и охраняемой территорией с памятниками архитектуры;
  • , если на подпорной стене необходимо возвести забор, высота которого достигает 2,5 метра.

Не спешите строить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюдать все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, знающих все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать юристов.

Расстояние между домами на рассмотрении

Когда член совета Сими-Вэлли Стив Сойка купил свой дом на деревянном ранчо, он все еще оставался лишь куском земли.

Но во время строительства он понял, что его соседи живут очень, очень близко.

«Мы слышим весь разговор в их доме», — сказала Сойка.

Сойка хочет, чтобы город пересмотрел политику, позволяющую застройщикам строить дома ближе друг к другу, чем предполагалось в городских директивах. Он хочет более осторожного подхода к одобрению застройки двухэтажных домов на расстоянии менее 20 футов друг от друга.

Застройщикам нравится возможность разместить больше домов в одном застройке, но Сойка говорит, что иногда цена того не стоит.

«Все, что мы видим в последнее время, — это дома площадью 3500 квадратных футов, стоящие рядом друг с другом, по которым можно пройти от крыши до крыши», — сказал Сойка. «Это работает в определенных разработках. Но работает ли он во всех разработках? Я так не думаю.

20 октября Комиссия по планированию обсудила вопрос по запросу Сойки.

В настоящее время городские стандарты предусматривают расстояние пяти футов между стороной одноэтажного дома и линией собственности и 10 футов для двухэтажных домов. Но с одобрения Комиссии по планированию расстояние может быть уменьшено до шести футов для двухэтажных домов.

Городской совет может установить минимальное расстояние между домами или ограничить их только определенными типами застройки, согласно отчету Комиссии по планированию. Другие предложения в отчете включают улучшение руководящих принципов для принятия решения о том, насколько близко могут быть дома, и способы улучшить конфиденциальность, изменив дизайн домов.

Сойка хочет, чтобы исключения из правила 20 футов были отдельно рассмотрены Комиссией по планированию.

Некоторые изменения в политике могут быть оправданы, сказала член совета Барбра Уильямсон.Однако в конечном итоге люди, которые не хотят жить рядом со своими соседями, не будут покупать дома, сказал Уильямсон.

«Критерии того, что собирается делать застройщик, будут определять, будет ли население покупать их дома», — сказала она. «Посмотрим правде в глаза: мы все хотели бы откаты на 50 футов и более. Мы все хотели бы жить на поместьях в пол-акра. Если у вас в кармане не будет денег, чтобы заплатить за это, этого не произойдет ».

»Страница не найдена

Округ Харфорд, COVID-19, почтовый индекс, данные

По данным CDC, округ Харфорд находится в зоне высокой передачи.Будьте бдительны и соблюдайте меры безопасности. Носите маску, держитесь на расстоянии, оставайтесь дома, если вы заболели, пройдите тестирование и, самое главное, сделайте вакцинацию. Данные о случаях заболевания на 30 декабря 2021 г .: Общее количество случаев: 26 480 (+225 с 29 декабря 21 г.) Подтвержденных смертей: 398 (+6 с 29 декабря 21 г.) […]

Бесплатные наборы для домашних тестов

Публичная библиотека округа Харфорд раздаст бесплатные наборы для тестирования Abbott BinaxNow At Home на COVID-19 в четверг, 30 декабря, начиная с 10 часов утра.м. во всех филиалах библиотеки, пока расходные материалы есть в наличии. Распространение проводится в сотрудничестве с Департаментом здравоохранения Мэриленда и Департаментом здравоохранения округа Харфорд. Один тестовый набор (содержащий два теста) будет […]

Бустеры COVID-19

Кто в Мэриленде в настоящее время имеет право на вакцинацию от COVID-19? Следующие жители Мэриленда в настоящее время имеют право на ревакцинацию от COVID-19: 16+, получившие вторую дозу Pfizer COVID-19 не менее шести месяцев назад, 18+, которые получили вторую дозу Moderna COVID-19 не менее шести месяцев назад 18+, кто получил Джонсон и […]

Вакцины против COVID-19 для детей

Департамент здравоохранения округа Харфорд будет проводить вакцинацию детей в возрасте от 5 до 11 лет только во вторник, 28 декабря 2021 г., с 9:00 до 15:30 и в четверг, 30 декабря 2021 г., с 9:00 до 15:30. только по предварительной записи в нашем офисе в Вудбридже по адресу 1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD 21040.Пожалуйста, позвоните, чтобы записаться на прием, 410-612-1779. Будут доступны вторые дозы […]

Табак: правила розничной торговли

Последнее обновление: 22.10.2021 ПРИМЕЧАНИЕ: 20 декабря 2019 года президент подписал закон о внесении поправок в Федеральный закон о пищевых продуктах, лекарствах и косметических средствах и о повышении федерального минимального возраста продажи табачных изделий с 18 до 21 года. В настоящее время розничным торговцам запрещено продавать любые табачные изделия, включая сигареты, сигары и […]

Месяц осведомленности о раке груди

Октябрь — Месяц осведомленности о раке груди! Рак груди — один из наиболее распространенных видов рака среди американских женщин (CDC).В округе Харфорд рак груди имеет самый высокий уровень заболеваемости среди всех видов рака — 144,8 на 100000 (2017 г.) (Рабочая группа по статистике рака США, 2020 г.). У некоторых женщин симптомы не проявляются на раннем этапе, а это […]

Тестирование в Харфорде

Щелкните здесь, чтобы узнать о возможностях получения бесплатного набора для тестирования дома. Щелкните здесь, чтобы узнать, где можно пройти тестирование в округе Харфорд. Щелкните здесь, чтобы узнать, где НЕЗАЩИЩЕННЫЕ могут пройти тестирование в округе Харфорд. Щелкните здесь, чтобы узнать, где ДЕТИ могут пройти тестирование в округе Харфорд.

История восстановления после употребления психоактивных веществ 23

Если вы попросите поделиться моей историей, значит, вы ее добились. Я не отдаю себе должного за все, что я сделал, чтобы добраться до того момента, когда я смогу поделиться своей историей. Я склонен сосредотачиваться на своих недостатках и забывать, какой потрясающий прыжок я сделал. Бросить наркотики было легко […]

История восстановления психического здоровья 7

Водопад Депрессии Падение прекрасное.Листья приобретают красивые цвета, воздух прохладный и, конечно же, тыквенные пряности доступны. Но то, что я люблю, также сопровождается моей депрессией. Он ударяет меня и вызывает озноб по моему телу, как свежий воздух. Солнце садится раньше и когда […]

История восстановления после употребления психоактивных веществ 22

Меня зовут Скотт, я алкоголик. Я единственный наркоман, которого знаю в своей семье. Я начал пить в 15 лет и влюбился в это чувство.Мои родители запретили несовершеннолетним употреблять алкоголь, но, когда вокруг никого не было, я переходил каждую черту. У меня никогда не было […]

Насколько близко к границе моего соседа я могу построить?

Очереди за недвижимостью могут быть неприятными, когда вы планируете построить новый гараж, сарай или забор возле собственности вашего соседа. Возможность застройки вашей собственности будет иметь разные требования в зависимости от того, где вы живете, как в стране, так и в каком населенном пункте, от города до деревни.

Предел расстояния до здания зависит от конструкции, которую вы собираетесь построить. Обычно он колеблется от пяти до 15 футов. Важно сообщить границы собственности вашему соседу, прежде чем начинать какие-либо постоянные или полупостоянные проекты, из-за риска наложения штрафов в округе или округе.

Тип постоянного приспособления, которое вы хотите построить, определяет правила границ собственности, различающиеся для навесов, бассейнов, заборов и других зданий или приспособлений.Диапазон того, как далеко вам нужно построить проекты такого типа, устанавливается законодательными стандартами в соответствии с вашими местными властями. Читайте дальше, чтобы узнать больше о правилах и положениях, касающихся того, насколько близко вы можете построить к границе собственности вашего соседа.

Что нужно знать перед строительством здания

Если вы новичок в домовладении или впервые изучаете законность собственности, то есть несколько терминов и ситуаций, о которых нужно знать, прежде чем добавлять в свою собственность. Несколько ключевых терминов, которые следует учитывать при обсуждении разрешений на строительство:

  • Неудачи
  • Обустройство
  • Акты о прекращении прав

С этими условиями будет легче ориентироваться в ваших вариантах, когда придет время договориться с вашим соседом или с местным правительством.Последнее, о чем следует помнить, — это общаться со всеми, кто участвует в процессе строительства, и обязательно проводить исследования, чтобы избежать икоты на этом пути.

Неудачи

Неудачи — это термин, обозначающий расстояние, необходимое между новым строением и линией собственности. Неудачи также включают расстояние между одним строением и другим, например, домом и новым гаражом, который вы хотите построить.

Правительство города или округа определяет, какое расстояние должно быть между новым строением и домом, тротуаром или рекой.

Подмостки

Если на ваших границах участка не хватает места для желаемого пристройки или нового здания, то вы можете обсудить договор собственности со своим соседом. Посредничество позволяет вам использовать согласованное количество собственности вашего соседа и может быть подразумеваемым или юридически обязательным.

Если спор должен был произойти после сервитута, сервитут может быть упомянут в имущественном споре. В случае такого сценария настоятельно рекомендуется иметь форму документации, подтверждающей договоренность о сервитуте между соседями.

Акты о прекращении права владения

Акты о прекращении права владения — это юридические соглашения, заключенные соседями, которые не знают, где заканчиваются их линии собственности, или которые хотят передать собственность друг другу, чтобы выровнять линию собственности.

Акты о прекращении права требования требуют присутствия поверенного, чтобы разрешить изменения, внесенные в исходные документы о собственности, чтобы будущие домовладельцы знали, где границы собственности начинаются и заканчиваются.

Связь и исследования

Суть в том, чтобы строить дома рядом с линией собственности, — это общаться с соседями и местными правительственными учреждениями.Говорить о своем плане тем, на кого он может напрямую повлиять, — лучший способ избежать напряжения и осложнений в будущем.

Знание, с чего начать и с кем поговорить, является частью первого шага в этом процессе. Прежде чем принимать какие-либо меры по строительству, потратьте время на то, чтобы узнать, кто такие должностные лица вашего местного правительства и кто занимается выдачей разрешений на строительство в вашем районе. Разрешение может быть самой продолжительной частью вашего проекта, поэтому чем раньше вы подадите разрешение на авторизацию, тем лучше.

К сожалению, если ваше разрешение на строительство не разрешено, вы не сможете перейти к этапу строительства или столкнетесь с штрафами. Если вам будет отказано в разрешении, у вас может быть возможность обжаловать это решение и попросить совет по зонированию вашего штата пересмотреть ваши требования к разрешению.

Разрешение занимает время

Подача разрешения — это первая половина процесса выдачи разрешений, а следующая половина — это разрешение. Все разрешения на строительство необходимо получить, прежде чем вы сможете продолжить строительство, что может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.После того, как вы провели обследование вашей собственности, это хороший момент для подачи разрешения на строительство, но также будьте осторожны с сроками.

В зависимости от законов вашего штата, разрешения зависят от времени, то есть они действительны только в течение определенного периода времени от шести месяцев до года. После получения разрешения начните строительство как можно скорее, поскольку некоторые разрешения станут недействительными, если строительство не начнется в течение установленного периода времени или не будет завершено к установленному сроку.

Требования к зданию

Большинство строительных проектов начинаются с получения разрешения на строительство.В зависимости от вашего штата, округа и поселка могут быть различия в строительных законах, которые должны быть размещены на веб-сайте штата. Если нет, то лучше всего позвонить в юридические офисы вашего округа или городка, поскольку вам все равно нужно будет подать через них разрешение на строительство.

Обычный диапазон, в котором вы можете строить сооружения, варьируется от пяти до 15 футов от линии собственности. Сложная часть этого диапазона — знать, где заканчивается ваша линия собственности и где начинается линия собственности вашего соседа.

Не все объекты недвижимости вырезаются по прямой линии, что упрощает идентификацию линий, поэтому в ваших интересах обратиться к документам на недвижимость, например, к акту, или связаться с геодезистом для оценки границ участков.

Какие проекты требуют разрешения?

Для любого крупного ремонта или пристройки вашей собственности, скорее всего, потребуется разрешение на строительство. Для ремонта интерьера не требуются разрешения, так как они не часто нарушают границы владений или легкость доступа вашего соседа к своей собственности.Однако вам может потребоваться разрешение, если вы планируете отремонтировать внешние стены, веранду или патио.

Наиболее распространенные крупные проекты, для которых требуются разрешения на строительство, включают:

Разрешения на строительство выдаются не только для внешних планов, поскольку существуют требуемые разрешения ограничения, накладываемые на проекты, связанные с несущими конструкциями, изменениями в коммунальных услугах, а также на то, будет ли проект стоить дорого. более 5000 долларов. Изменения в коммунальных услугах включают:

  • Сантехника
  • Электрооборудование
  • Отопление и охлаждение
  • Структурные, такие как пристройка полов или капитальный ремонт

Если какая-либо часть вашего проекта соответствует этим критериям, вам может потребоваться разрешение.В случае сомнительных проектов это лучший вариант — позвонить и спросить, а не рисковать платить штрафы позже.

Штрафы и споры за строительство

Строительство любого типа постоянного или трудно снимаемого сооружения рядом с линией, разделяющей вашу собственность и собственность вашего соседа, может привести к наложению юридического штрафа, если не утверждены соответствующие разрешения. Это нарушение часто приводит к штрафам и может повлечь за собой удаление конструкции до истечения крайнего срока, либо юрисдикция вынесет постановление об удалении, а затем взимает с вас плату.

Этот тип нарушения известен как нарушение зонирования и может варьироваться от штрафов до уголовных обвинений, в зависимости от того, что обнаружит расследование. Любое новое строение или дополнение к собственности необходимо будет многократно осматривать после завершения строительства, чтобы гарантировать соблюдение правил техники безопасности. Если есть проблема, могут быть штрафы за халатное качество.

Другие виды штрафов могут быть долгосрочными, например, невозможность подавать заявление на получение разрешения в будущем. Нарушения зонирования могут привести к продаже недвижимости по цене ниже рыночной или вообще не продаваться, если недвижимость не соответствует действующим правилам зонирования.В случае нарушения у вас есть возможность обжаловать жалобы о нарушении в надежде на разрешение ситуации.

Заключение

Расширенный процесс получения разрешения, выяснение границ собственности и длительный процесс строительства может быть утомительным для многих, особенно если вы подаете заявку на разрешение впервые. Готовый продукт, когда процесс завершен, — одно из величайших удовольствий в мире домовладения, сопровождающееся долгожданным удовлетворением и волнением.

Возможно, вас заинтересует новый проект, поэтому обязательно ознакомьтесь с нашим списком идей перехода от террасы к патио, которые обязательно оставят ваш задний двор в лучшем виде!

Сколько стоит подвести электричество к земле, на которой вы строите?

Строительство нового дома на собственной земле сопряжено с множеством проблем, с которыми вы не столкнетесь, если будете строить жилые дома. Конечно, одним из основных преимуществ пребывания на своей земле является то, что вы находитесь на расстоянии не более 10 футов от своего соседа. Но это также означает, что у электрической компании, возможно, не было необходимости обеспечивать электричеством вашу землю раньше, поэтому вам придется организовать эту привилегию и оплатить ее.

Итак, вопрос в том, как обеспечить подачу электричества в вашу собственность и сколько это будет стоить?

Вот руководство, как это понять.

Первое, что нужно понять: кажется, что у каждой электроэнергетической компании своя политика и процедуры, и вам, возможно, придется немного покопаться, чтобы даже выяснить, с какой компанией вы будете иметь дело.

Кто моя электрическая компания?

Что за странный вопрос, правда? Что ж, в настоящее время мы находимся на этапе строительства особого дома для семьи в центре Оклахомы, на стадии гипсокартона, и клиент искал ответ на этот вопрос для своей собственности в течение нескольких месяцев, прежде чем мы начали строительство, и две электрические компании это могло быть споры о том, кто будет обслуживать дом с тех пор, как клиент впервые задал вопрос.

Чтобы выяснить, кем будет ваша электрическая компания, сначала спросите землевладельцев в районе, кому они отправляют свой чек. Если это не поможет, посмотрите на опоры электросети, ближайшие к вашей собственности, обычно на перекрестках дорог, и посмотрите, есть ли на нем небольшой плакат с названием электрической компании.

Есть также веб-сайт, который может помочь вам начать работу, под названием In My Area.

Главное — начать с звонка тому, кого вы найдете наиболее вероятным.Позвоните и спросите о вашем конкретном участке земли, и они смогут сказать вам, обслуживают ли они его или это может быть другая компания, к которой они направят вас.

Сколько это будет стоить?

Это действительно главный вопрос, если вы знаете, с кем имеете дело. Стоимость будет варьироваться в зависимости от множества факторов, но главный из них — это политика электроэнергетической компании. Вот переменные, которые мы обычно слышим:

  • — Расстояние от ближайшей опоры до дома — чем больше расстояние, тем больше проводов, траншей и т. Д., тем больше стоимость.
  • — Нужно ли им устанавливать новый трансформатор (большое устройство, похожее на консервную банку, на опоре, которое преобразует напряжение из более высокого напряжения линии передачи в 240 вольт, которые питают ваш дом).
  • — Сколько новых столбов им придется установить, сколько проводов им придется проложить и / или какую длину траншеи им придется выкопать.
  • — Сколько растительности им придется расчистить.
  • — Будет ли электричество в ваш дом поступать от воздушных или подземных проводов.

Электроэнергетическая компания может предоставить определенное количество (расстояние) проводов и траншей, и вам нужно будет заплатить только за любую дополнительную сумму сверх этого. Это варьируется от компании к компании.

Когда все сказано и сделано, мы увидели, что затраты на установку новых электрических сетей варьируются от бесплатных до нескольких сотен долларов и до нескольких тысяч долларов.

Как работает процесс запуска новой электросети?

Для установки нового электрооборудования нужно больше, чем просто выписать чек.

Есть некоторые логистические проблемы, которые становятся более сложными по мере того, как вы находитесь в стране, и чем более странна бюрократия электрической компании. Ладно, это действительно больше зависит от бюрократии …

  • 1. Они пришлют «инженера» осмотреть собственность и выяснить, как они будут проводить новые линии электропередач. Инженер укажет путь, по которому будут проходить новые линии, а также все требования, предъявляемые электроэнергетической компанией к зазору между деревьями и т. Д.
  • 2. Инженер скажет вам, какие деревья и что еще нужно убрать с дороги.
  • 3. Вы заключите «контракт на обслуживание», в основном ваше обещание им, что вы будете покупать электроэнергию.
  • 4. В большинстве случаев электрическая компания требует, чтобы вы заложили фундамент и плиту, прежде чем они будут проводить какие-либо работы по подведению электричества на объект. Это может показаться необоснованным, но раньше их много раз сжигали люди, которые говорили, что собираются строить и покупать электроэнергию каждый месяц, а после того, как электрическая компания потратит кучу денег на протяжку новых проводов, этот человек не станет этого делать. когда-либо строил и никогда не покупал электричество.

На что обращать внимание

1. Получите имена и номера телефонов.

При встрече с инженером, представляющим электрическую компанию, убедитесь, что вы знаете его имя и номер телефона. Попросите его или ее записать, о чем вы говорите, каковы обязанности электрической компании и каковы ваши.

Причина этого в том, что мы видели, как наши клиенты делали все, что, по словам инженера электрической компании, требовалось, только чтобы позже им сказали, что требуется что-то другое, тратя время и деньги клиента напрасно.

Иногда электрическая компания нанимает внешних подрядчиков для расчистки новых линий, но между ними будет недопонимание. Вы можете помочь, излишне общаясь — регулярно связывайтесь с электрической компанией и с подрядчиком (вам нужно будет получить имя и контактную информацию. Электроэнергетическая компания не предложит это добровольно, но не откажется от этого, как только вы попросите .)

2. Получить запись о пройденном осмотре.

Прежде чем электрическая компания установит фактический электросчетчик, городу (или округу), возможно, придется проверить установку проводки и временной опоры.Город / округ должен затем отправить отчет о прошедшей проверке в электрическую компанию, чтобы они могли установить счетчик. Это случайный процесс.

Если вы регулярно общаетесь с электрической компанией, каждый раз спрашивайте их, прислал ли город результаты проверки. Иногда электрическая компания заявляет, что не получила его, даже если город говорит, что они его отправили. Чтобы это исправить, потребуется терпение и много настойчивых действий.

Заключение

Вот и все.Главное помнить, что у каждой электроэнергетической компании разные политики и процедуры, и что у каждой есть какая-то бюрократия, в которой вам придется ориентироваться. То же самое с правительством города / округа.

Если мы можем чем-то помочь вам в этом процессе, позвоните или отправьте электронное письмо, и мы будем рады помочь любым доступным нам способом. Чтобы узнать больше о стоимости строительства и о том, как составить бюджет, ознакомьтесь с некоторыми другими нашими статьями.

А пока, если вы хотите узнать больше об общем процессе превращения вашей земли в ваш вечный дом, загрузите наше бесплатное руководство здесь:

Руководство по повреждению конструкции из-за вибрации — Введение















The Руководство по повреждению конструкции в результате вибрации ( CVDG )

Введение и резюме

Это Глава Руководства по повреждению строительных материалов от вибрации CVDG») , в бесплатной версии для домовладельцев и в полной версии Professional Edition , является вашим ключом к обширной информации, представленной в других главах CVDG по большинству аспектов повреждения домов, зданий и других сооружений вибрацией.Он содержит сводную информацию, написано в основном на языке непрофессионала. доступным для неученых , для тех, кто в чьих домах или зданиях возникли трещины в стенах, повреждение домашних механических систем, дверей перекос окон, повреждение бетона и бетонных блоков, внешняя штукатурка трещины и другие признаки повреждения при использовании тяжелого оборудования в строительстве (например, дорожное строительство) вызывая вибрацию грунта, был происходящие на расстоянии слышимости. Такие люди могут иметь серьезные опасения по поводу несет ли конструкция ответственность за ущерб их дому или имуществу и как они должен решить эту проблему. Всем посетителям Vibrationdamage.com следует прочитать эту главу CVDG , прежде чем просматривать другие на сайте, поскольку она представляет большую часть информации и концепций, с прямыми ссылками на другие их подробное обсуждение в последующих главах CVDG.

О CVDG

Хотя написано, насколько это возможно, на нетехническом языке для домовладельцев и других лиц, не имеющих научного образования или предыдущего опыта в поле вибрационных повреждений, многие сотни ответственных подрядчиков, подрядчики по мониторингу вибрации, Консультанты, специалисты по страхованию, студенты университетов, преподаватели и юристы также сочли CVDG полезным. Информация здесь и по ссылкам главы в CVDG не следует рассматривать в качестве адвоката или юридической консультации (см. Отказ от ответственности) . Если вам нужна юридическая помощь, обратитесь за советом к профессиональному юристу. Одна из целей CVDG — помочь тем, у кого есть законные претензии о возмещении ущерба, достичь приемлемого урегулирования своих законных претензий, тем самым избегая затрат и неопределенностей судебных исков для всех сторон.

Домовладельцы могут получить PDF бесплатно Электронная копия всего CVDG для дома, не для бизнеса, минус реклама и навигация, плюс дополнительный контент, недоступный в Интернете , с нашего Страница загрузки. Лицензирован только для личного, некоммерческого использования . Запрещается передавать или предлагать третьим лицам на веб-сайте или иным образом распространять без письменного разрешения автора. и правообладатель . CVDG Professional Edition с более чем трехкратным объемом контента лицензируется как для дома, так и для деловое использование в пределах количества приобретенных лицензий. В большинстве случаев доставка возможна в тот же рабочий день.

Фон

Дом — самая дорогая покупка, которую когда-либо совершало бы большинство людей.Они будут платить ипотеку за дом на долгие годы, а также нести расходы на поддерживать, обновлять и улучшать его в течение этого периода. Это будет предметом гордости для владельцев, а также станет одной из их крупнейших инвестиций. Домовладельцы будут иметь страховку от пожара и других видов несчастных случаев. затрагивают дом, но они не ожидают, что их домам будет нанесен незастрахованный, ненужный и значительный ущерб из-за игнорирования других лиц, чьи действия домовладельцы практически не контролируют.

У большинства людей, живущих в городах, есть дороги, развитие или другое строительство с использованием тяжелое оборудование , возникающее в непосредственной близости от их домов или предприятий раньше или позже. Многие виды строительной среды с использованием тяжелого оборудования и / или взрывных работ могут вызвать повреждение конструкций. Однако наличие близлежащего строительного объекта или ощутимых вибраций от этого проекта не гарантирует, что ущерб к дому или другому строению всегда будет иметь место .

О строительных проектах

Крупные строительные работы выставляются на торги и выполняются генеральными подрядчиками. На большинстве таких работ на генерального подрядчика работают несколько субподрядчиков. Субподрядчики выполняют определенные части общей работы. Многие строительные компании работают профессионально, честно и ответственно. . Но есть и такие, чье поведение не столь достойно восхищения. Множество различных источников вибрации могут создать риск повреждения из-за вибрации. Строительство и развитие дорог — две наиболее часто упоминаемые предполагаемые причины ущерба на Вибрационные повреждения.com с последующим взрывом (см. Главу Статистика повреждений CVDG Pro для полного статистического анализа База данных Vibrationdamage.com, содержащая более 1200 отчетов о повреждениях по всему миру).

К сожалению, неправильное использование тяжелого оборудования сотрудниками строительного подрядчика встречается гораздо чаще (см. Распространенность повреждений в CVDG Pro), чем должно быть. При неправильном использовании или правильном использовании слишком близко к домам и другим объектам тяжелое строительство оборудование может вызывать вибрацию, которая в некоторых случаях может повредить конструкции .Этот факт является частью причина, по которой подрядчики должны иметь страховку для большинства проектов . Хотя много из того, что можно найти в Интернете по этому поводу, по сути, говорится, что «строительство не может причинить ущерб », таких заявлений , в лучшем случае, , основанные на весьма избирательных чтениях научной литературы, и — ненадлежащее применение явно неподходящих стандартов вибрации , если они отражают какое-либо научное понимание вообще.

О повреждениях конструкции в результате вибрации

Хотя повреждение конструкции от вибрации обычно нетрудно увидеть (см. Известный пример в гипсокартоне справа), это часто происходит без непосредственного уведомления. ближайших жителей. Они просто не думали его искать или приписывают нанесенный ущерб другим причинам. Только позже, когда ущерб станет более значительным и очевидным, некоторые домовладельцы смогут отметим это как необычное. Другие типы повреждений механических систем, таких как водопровод и отопление, а также самой конструкции могут быть скрыты от случайного взгляда и могут стать очевидными только позже, когда произойдет сбой. Стрессы Вибрация, помещенная на конструкцию из-за конструкции, устраняется в течение значительного периода времени (от месяцев до лет), так что полная степень любого вибрационного повреждения может не проявиться в течение многих месяцев после завершения работы .

Поскольку большинство людей работают в течение дня, домовладельцы часто не знают, что потенциально опасные вибрации имели место в их домах и на их собственности. Связанные со строительством повреждения целых кварталов могут произойти незамеченными большинством жителей. Те домовладельцы, которые находятся дома во время строительства, обычно не смогут отличить не повреждающие вибрации от тех, которые могут повредить, если только они не увидят трещины, образующиеся внутри. реакция на вибрации.Они могут не знать или не иметь возможности дифференцировать типы и внешний вид повреждений, вызванных вибрацией конструкции, по сравнению с повреждениями, которые могут быть вызваны циклическим изменением температуры, погодными изменениями, нормальным старением и другие процессы, связанные с нормальным использованием конструкции. Домовладельцев кто обнаружит повреждение, может не увязать его со строительными работами.

Все это происходит главным образом потому, что домовладельцы не знают, что вибрационное повреждение конструкций может произойти при строительстве с использованием тяжелого оборудования — и обычно говорят, что такого не может произойти со стороны строительных компаний, страховщиков, спонсоров проектов и их оплачиваемых консультантов.Результатом всех этих и других факторов является вероятность повреждения конструкции вибрацией. сильно занижены по сравнению с его фактическим возникновением (также см. Возможен ли ущерб? и Распространенность повреждений в CVDG Pro для получения дополнительной информации по этой теме). Идея о том, что строительство не может нанести ущерб, — лишь одно из многих заблуждений относительно потенциал повреждения , со стороны как тех, кто работает в строительной отрасли, так и тех, чьи дома и здания находятся вдоль дороги или рядом со строительными работами.Эти проблемы вызывают большинство дискуссий о повреждениях, вызванных вибрацией. Некоторые из них объясняются далее вместе с предлагаемые подходы к их устранению в главе «Заблуждения» CVDG Pro.

Большинство людей не имеют научных знаний и, слишком часто, опыта судебных разбирательств, которые можно было бы задокументировать. надлежащим образом подайте иск о повреждении, вызванном вибрацией, и обратитесь к подрядчику, его страховщику и его адвокатам. Они могут быть не в состоянии получить, проанализировать или полностью понять реальное значение любых данных мониторинга вибрации, полученных от имени подрядчика.Часто этот мониторинг вибрации, требует стандартным языком во многих строительных контрактах, запускается только после сообщения о повреждении — в относительно редких примерах, когда мониторинг вообще проводится. Без адекватные знания, подготовка, исследования, документация и анализ, домовладельцы с законными претензиями о возмещении ущерба у строительных компаний, спонсоров проекта и страховщиков мало шансов на справедливое отношение уклоняться от ответственности за повреждение конструкции вибрацией. CVDG поможет вы получите необходимые знания.

Как может быть повреждение

Большинство строительных компаний, компаний по мониторингу вибрации и консультанты, которые у них работают, скажут вам, как минимум, что строительство не повреждает конструкции при нормальной работе. Эта точка зрения, что строительство не наносит ущерба, будучи корыстным, вполне может быть точным на конкретных примерах. Но это зависит от определения «нормального курса», природы используемое оборудование, расположение работ относительно конструкций, способ где оборудование используется в работе, и относительная эффективность местного грунта в передаче энергии вибрации, среди многих других переменных.

Под давлением сроков, денежных стимулов за их соблюдение или даже просто для развлечения сотрудники строительной компании иногда брали «короткие пути» (например, снос тротуара путем удара по нему ковшом экскаватора). Такие денежные мотивы могут фактически способствовать нанесению ущерба, поощряя использование небезопасных ярлыков, даже если они не санкционированы любая из сторон, участвующих в работе. Четное некоторая «правильно сделанная» конструкция операции, например ударная забивка свай, камнолом, разборка, забивка гусеничного оборудования и использование вибрационных катков (фото слева) при операциях уплотнения, как известно, вызывают вибрации, которые могут вызвать повреждение, если достаточно близко к соседнему имуществу и строениям.

Из этих операций вибрационное уплотнение является самой крупной предполагаемой причиной вибрационного повреждения, о котором сообщалось на сайте Vibrationdamage.com . Небольшая часть записи вибрационных колебаний компактора от Фактические работы по реконструкции дороги на городской улице показаны в Диаграмма справа, созданная автором на основе исходных данных частичного мониторинга вибрации подрядчика. Этот мониторинг был начат только после первоначального отчета об ущербе, через 3 недели после шестимесячный проект, хотя мониторинг и требовался по договору строительства.Практически все зарегистрированные вибрации частично или полностью нарушают актуальное строительное стандарты вибрации; некоторые из них нарушают даже гораздо более высокие рекомендуемые пределы для взрывных работ. Хорошо задокументировано, что проект, в ходе которого были зарегистрированы эти вибрации, нанес значительный ущерб многим из более чем 200 домов, расположенных вдоль пути проведения работ. Для получения дополнительной информации о вероятности повреждений, связанных со строительством, см. наши главы Возможен ли ущерб? и вибрация и повреждения.

Одиночное событие vs.Непрерывная вибрация грунта

Большинство стандартов и положений о вибрации грунта сделанные на их основе, в конечном итоге основаны на научных исследованиях взрывной вибрации на поверхности шахты и карьерные работы и, в меньшей степени, вибрация от взрывных работ на строительстве. Важно понимать, что такие исследования воздействия вибрации при взрывных работах и ​​стандарты на их основе оценить вероятность повреждения группы конструкций из единичный кратковременный взрыв, а не вероятность того, что несколько длительных событий повредят один Строение .Это важный момент для строительства, где колебания почти никогда не бывают одиночными или кратковременными, и интерес представляют вероятность и предотвращение повреждения одной конструкции, даже если другие конструкции также имеют возможность повреждения.

Взрывной стандарты вибрации и подтверждающие их исследования имеют большое значение при правильном применении к взрывным ситуациям, поскольку взрыв создает относительно нечастые колебания продолжительностью не более «нескольких секунд» .Такое ограничение явно признано в важном исследовании повреждений, вызванных взрывной вибрацией, USBM RI 8507:

« Безопасный уровень. критерии, установленные для взрывных работ, часто применяются к этим ситуациям без особого обоснования. Трафик обычно представляет собой стационарный источник малой амплитуды. Соответствующие безопасные уровни должны быть ниже, чем для взрывные работы, которые являются относительно редкими и более короткими ». [3] (выделено автором)

Таким образом, стандартные пределы вибрации (обычно обозначаются как грунт « пиковая скорость частиц » или PPV) для взрывных работ. не подходят для условий строительства , где, как и при движении, вибрация может продолжаться в течение минуты, часы, недели, месяцы или даже годы в некоторых крупных проектах (e.г. проект Центральной артерии, «Большой раскопок», в Бостоне [1] ). Собственное производство дорожно-строительного подрядчика частичное производство выбранного вибромониторинга данные показали, что он нарушил соответствующие стандарты вибрации дорожного строительства более чем шестьсот раз в ходе проекта . Обширные повреждения схожего внешнего вида был задокументирован в большом количестве домов вдоль двух улиц, участвовавших в работах.

Наши собственные расчеты, на основе фактических данных о вибрации при реконструкции дороги, показывают, что общих строительных вибраций, вызванных тяжелым оборудованием воздействие за один день может быть в десятки и более сотни раз больше, чем от наихудшего подрыва на действующей шахте за тот же период времени.Подробнее о выводах см. Резонанс / Усталость. Технический подробности расчетов и дальнейшее обсуждение можно найти в CVDG Professional Edition. главу «Воздействие вибрации».

Резонансное усиление колебаний в жилых домах

Постоянная или продолжительная вибрация конструкции может улучшить резонансное усиление и эффекты усталости в домашних вибрациях, которые гораздо менее значимыми в краткосрочных, относительно редких и обширных шахтных подрывных работах.По сути, взрывные колебания длятся самое большее «несколько секунд», меньше, чем продолжительность вибраций, вызванных взрывом в доме. Вибрация, вызванная строительством, длится очень долго дольше естественной продолжительности колебаний в доме, создаваемых конструкцией, что обеспечивает резонанс и Утомляемость вызывает гораздо больше времени, чтобы нанести ущерб за счет аддитивного нарастания вибраций в конструкции , процесса, называемого «усиление ».

Кроме того, строительные колебания имеют частотные составляющие вибрации, которые в основном находятся в пределах Резонансная частота Режимы домов (как правило, частота ниже 40 Гц), как показано слева набором данных доминирующей частоты вибрации , полученных с помощью быстрого преобразования Фурье, в результате работы по реконструкции дороги.Существует ограниченное научное исследование воздействие долгоживущих, вызываемых тяжелым оборудованием, строительных вибраций на дома, в отличие от далеких более обширные, но в значительной степени неприменимые исследования, связанные со взрывными работами. Таким образом, применение норм и ограничений, основанных на шахтных или строительных взрывных работах, в строительных ситуациях, не связанных с взрывные работы вводят в заблуждение, опрометчивы, неоправданы с научной точки зрения и могут привести к повреждению близлежащих строений .

Вибрации, связанные с ударами о землю, особенно беспокоят , поскольку они обычно вызывают колебания с энергией, распределенной в широком диапазоне низких частот вблизи частот домашнего резонанса (см. в CVDG Pro для примеров).Такая широкая частота колебания распределения должным образом не учтены ни в одном существующем стандарте или пределе вибрации грунта, но практически наверняка активируют и усиливают все «моды колебаний» (то есть виды вибрационных движений) дома. Еще хуже из-за природы как колебания грунта проходят через почву, Свойства в нескольких сотнях ярдов от конструкции (или более в некоторых случаях, см. Вибрация и расстояние и главу «Безопасность вибрации» CVDG Pro) в некоторых случаях могут быть повреждены вибрацией. .Главы CVDG, «Вибрация 101» и «Вибрация и расстояние» знакомят с тем, как вибрация грунта перемещается по почве и скалам. Они тоже обсудить, как иногда рассчитываются скорости (интенсивности) вибрации и соответствующие «безопасные расстояния», как в научной литературе, так и в реальных условиях строительства, и как понимать и устранять существенные ограничения точности таких вычислений.

Инструменты для бесплатной вибрации

Поскольку неправильные представления и неправильное использование стандартов настолько распространены при обсуждении вопросов повреждения от вибрации, повреждения от вибрации.com предлагает несколько бесплатных инструментов, чтобы помочь тем, у кого есть проблемы с повреждением из-за вибрации. Эти инструменты предлагаются бесплатно для зарегистрированных пользователей бесплатной электронной книги CVDG PDF и владельцев CVDG Pro. Диаграммы виброскорости , которые можно бесплатно загрузить , частично показаны слева выше, и Vibrationdamage.com Калькулятор вибрации грунта и безопасного расстояния (частично показано справа) позволяют любой, кто может рассчитать PPV и безопасные расстояния, специфичные для их собственной ситуации, связанной с вибрацией грунта, связанной со строительством.Для тех, кто может захотеть использовать мобильные устройства (планшеты, смартфоны) для измерения ускорения вибрации, мы предлагаем зарегистрированным пользователям CVDG Free и пользователям CVDG Pro бесплатный шаблон Excel для анализ данных об ускорении, преобразование их в PPV и определение скоростей вибрации, превышающих стандарты. Вы можете узнать больше обо всех этих бесплатных инструментах, посетив нашу страницу загрузки.

Строительные исследования повреждений от вибрации

Исследования повреждений домов и других конструкций, вызванных взрывом, составляют большую часть исследовательской литературы по вибрации повреждать.Эти в значительной степени хорошо выполненные исследования предоставляют много полезной информации (например, внешний вид и причины повреждений, частотная зависимость, домашние резонансные частоты и т. Д.), Которая может быть полезна для понимания вибрации конструкции. последствия. Однако, как указано выше, они являются плохими индикаторами потенциального ущерба от использования тяжелого оборудования, потому что колебания грунта , производимые тяжелым оборудованием, менее предсказуемы и почти во всех существенных отношениях отличаются от вибраций, производимых тяжелым оборудованием. взрывные работы (в горнодобывающей или строительной сфере).Таким образом, стандарты взрывной вибрации и заключения относительно потенциального ущерба, основанные на исследованиях взрывных работ, мало подходят для строительства без взрывных работ.

Есть относительно мало исследований эффектов длительной (то есть более нескольких секунд) вибрации на дома и другие конструкции. Ограниченные исследования, которые существуют, показывают, что строительная вибрация , вызванная тяжелым оборудованием, должна подвергаться гораздо более низкой предельно допустимая скорость колебаний грунта, чем от взрывных работ .Относительная редкость прямых исследований воздействия вибрации конструкции на конструкции оставляет без ответа многие из наиболее важных научных вопросов. Эти исследования возможности более подробно рассматриваются в CVDG Pro, особенно в его главе «Вибрация и дома».

Меры предосторожности перед строительством домовладельцев

Лучший подход — предотвратить проблемы, связанные с повреждением из-за вибрации до начала строительства путем документирования состояния дома и регистрация ваших проблем на собраниях общественного обсуждения.У вас есть несколько вариантов, которые помогут обеспечить выполнение проекта с минимальным риском повреждения домов. Возможно, вы даже сможете при правильном планировании и подходе принудительно изменить способ ведения строительных работ или даже остановить их, пока ваши опасения будут решены.

Если вы в конечном итоге получите повреждение, вам следует помнить о некоторых вещах. Строительство компании с некоторой регулярностью получают жалобы на ущерб, предположительно нанесенный вызвано их деятельностью. Они имеют опыт в работа с жалобами.Многие, вероятно, сделают скидку на любую заявку , которую вы сделаете, основываясь на исключительно по вашим высказываниям. У вас должна быть документация повреждения и существенные доказательства причинной связи со строительной деятельностью (см. Причинность повреждений в CVDG Pro), как минимум. Если ваш претензия является существенной, отсутствие документации может обречь любую возможность на возмещение. Тем не менее, тот факт, что строительные компании обычно должны иметь страховку на их работа сама по себе указывает на потенциал за повреждение, даже если это происходит не всегда.

Чтобы помочь владельцам организовать действия, которые они должны сделать для документирования и переноса законного иска о возмещении ущерба, в приложении имеется очень сжатый контрольный список. Контрольный список для домовладельца CVDG . В контрольном списке есть ссылки на главы CVDG, в которых обсуждаются те же задачи. Подробнее.

Устранение повреждений вашего дома строительной вибрацией

Если в вашем районе ведутся строительные работы с использованием тяжелого оборудования (например, в пределах слышимости), надо немедленно осмотрите свой дом на наличие признаков растрескивания и задокументировать его текущее состояние.Примерно диагональных трещин (например, см. Справа) в гипсокартоне, штукатурке или штукатурке исходящие из углов проходов в стенах (двери, окна) и трещин в бетонных патио, проезды и плиты, если они не существовали ранее, часто указывают на повреждение конструкции из-за вибрации . Также могут возникнуть несколько других типов повреждений.

Лучше всего тщательно задокументируйте состояние вашего дома, как только вы узнаете о запланированном или продолжающемся строительстве или, самое позднее, как только вы обнаружите повреждение.Даже если вы не видите трещин во время начала строительства, могут появиться трещины и другие повреждения. позже или станут более заметными и обширными. Строительные повреждения могут проявиться в течение нескольких месяцев или даже лет, поэтому любое увеличение трещин или других повреждений дома является поводом для беспокойства. Краткое содержание предупреждения Признаки вибрационного повреждения можно найти в Приложении B.

версии CVDG Professional.

Некоторые виды повреждений, вызванных строительством, могут выглядеть очень аналогично «оседанию повреждений» или может включать оседание конструкции из-за вибрации, поэтому вам нужно будет попытаться различать два.Это особенно актуально в свете высокой вероятности того, что подрядчик, его представители и оплачиваемые «эксперты» скажут, что повреждение было «скрытым» (то есть готовым к возникновению), существовавшим ранее (то есть присутствующим до начала строительства) или просто из-за «нормального» урегулирование «. Для получения дополнительной информации по этой теме см. главу CVDG, Признание ущерба и заблуждений и Контраргументы в CVDG Pro. Есть ли у вас косметические или структурное повреждение или и то, и другое, вам нужно будет задокументировать его как можно тщательнее и как можно раньше. насколько возможно.Чтобы узнать, как правильно документировать повреждения, прочтите нашу главу, Запись повреждений.

Время начала повреждения часто имеет решающее значение для установления причинной связи. «Эксперты» часто высказывают свое мнение в контексте судебных разбирательств, основываясь на внешнем виде. кромок трещин с использованием методов и оценок, сомнительных с научной точки зрения. Даже после нескольких месяцев старения часто не наблюдается заметных возрастных изменений краев трещин, видимых глазу. Таким образом, любой осмысленные выводы о времени появления трещины, основанные на ее старении с течением времени, обычно невозможны при простом осмотре.Научные опасности оценки времени появления трещин путем простого визуального осмотра затронуты в Распознавание повреждений и, более подробно о других типах строительных материалов, в главе CVDG Pro, Оценка возраста повреждения.

Классификация повреждений и документация

Повреждать к конструкциям обычно классифицируется в нетехнических параметрах настройки как « структурный » или « косметический ». « Структурный повреждение «относится к любому типу изменения, которое может поставить под угрозу стабильность структура.Его наличие обычно определяет инженер-строитель или инженер-строитель. кто исследует ущерб. Структурные повреждения часто скрыты или замаскированы вышележащими косметическое повреждение и может включать повреждение механических систем (отопления, кондиционирования, сантехника) внутри или вокруг дома, а также к самой конструкции. Такое повреждение обычно требует освобождения дома на несколько недель, чтобы можно было произвести ремонт.

« Косметические повреждения » (иногда называемые «архитектурными повреждениями») — это в основном все остальное, что влияет на внешний вид. дома: растрескивание гипсокартона или штукатурки, гвозди или шурупы (как показано на фото справа), внешние повреждения до отделки дома, растрескивание бетонных проездов или патио, прилегающих повреждение стен, двери и окна смещены из-за смещения структура и так далее.

В научных исследованиях повреждений от вибрации используется совершенно другой набор терминов для классификации повреждений. В настоящее время они тоже страдают неточностью, отсутствием числового определения, нестандартизацией. и недостаточная широта охвата видов повреждений. Подробнее о классификации о вибрационных повреждениях, как в нетехнических, так и в научных условиях, см. главу CVDG «Вибрация и повреждения».

Ремонт повреждений и затраты

«Структурный» и «косметический» — это , а не синонимы для «дорогого в ремонте». и «недорогой в ремонте» соответственно.Большое количество «косметических повреждений» может ремонт будет дороже, чем ограниченное структурное повреждение. С г. общий урон убыток определяет ваши возможности и образ действий , размер убытка составляет мера, по которой вы должны оценивать свой ущерб и определять, как вы справляетесь ваше требование. В одном случае стоимость ремонта видимого «косметического» ущерба составила почти 70 000 долларов. плюс стоимость полного выселения из дома на время ремонта (более 40 000 долларов США) плюс дополнительные 20 000 долларов США на расходы, связанные с переездом (значения 2010 года).Ремонт повреждений дома, вызванных вибрацией, подробно обсуждается в главе «Ремонт повреждений CVDG Pro».

Повреждения могут быть не только видимыми. Практически во всех юрисдикциях владелец обязан сообщать о любых значительных повреждениях, даже если они были отремонтированы, любому потенциальный покупатель недвижимости. Большинство профессионалов в сфере недвижимости скажут вам, что это Требование о раскрытии информации может привести к значительной необратимой потере стоимости имущество, даже после ремонта, помимо стоимости ремонта самого повреждения.В главе CVDG Professional Edition Ремонт повреждений содержится гораздо больше информации об оценке и устранении повреждений.

Что делать, если у меня есть повреждение?

Если вы считаете, что у вас есть повреждения, связанные со строительством, вы должны сначала принять во внимание степень повреждения и прогресс работы на момент, когда вы отмечаете повреждать. Несколько (менее десяти) «косметических» трещин в гипсокартоне или штукатурке сами по себе просто не имеют достаточного значения, для обоснования предъявления претензий, особенно если вы заметили их в конце проекта.Если вы заметили существенный ущерб в начале проекта, ваше самое первое действие должно быть в немедленно уведомить, желательно как устно, так и письменно вскоре после этого , оба строительный подрядчик и организация (часто государственная), для которой подрядчик делает свою работу. Уведомление дает им возможность устранить ваш ущерб и любые изменения, необходимые для предотвращения дальнейшего повреждения вашего дома и других людей. Это также помогает защитите свои законные права.

Ваш отчет, скорее всего, сразу же запустит серию проверок ущерба представителями заинтересованных сторон, к которым вам нужно будет подготовиться, затем хост и контроль.Поскольку инспекции относятся к числу непосредственных последствий отчета о повреждении, многое из того, что происходит позже с претензией, будет зависеть от того, как вы с ними справитесь. Часто выводы, предлагаемые одним или несколькими из инспекторы будут основываться на неполных, поспешных и исключительно визуальных наблюдениях. Представленные выводы инспекций могут не соответствовать ограниченной документации о типах и типах повреждений, созданных в инспекции. Для получения помощи см. CVDG Проверка повреждений и рассмотрение претензий, а также оценка ущерба CVDG Pro.

Обычно Страховщик для работы будет немедленно вызван, и вы будете иметь дело со страховщиком, скорее чем подрядчик или спонсор работы. Часто подрядчик или его страховая компания привлекают адвоката почти немедленно. На этом этапе вам придется серьезно подумать о как добиться от вас претензий, возможно, даже получение собственного поверенного, если ваши убытки оправдают расходы. CVDG Pro также предоставляет много дополнительной информации о чего ожидать после того, как вы подадите иск, а также процесс рассмотрения иска о повреждении из-за вибрации.Если ваш претензия передается в суд, вы будете Найдите в CVDG Pro помощь по большинству аспектов этого процесса.

Вы можете полагать, что страхование жилья покроет такой ущерб. автоматически. Очень высока вероятность того, что вы ошибетесь в таком Вера . Большинство полисов страхования жилья несут исключения для «движения земли». Страховщик может ссылаться на них, законно или нет, в случаях повреждения, вызванного вибрацией, даже если в ситуациях повреждения конструкции редко есть какие-либо доказательства (например,г. растрескивание почвы) для реальной земли движение. В большинство, хотя и не универсальное, мнение в судах, похоже, сводится к тому, что такое общее движение исключения распространяются только на «естественные», а не искусственные источники движения земли. Для большего по этой и смежным темам см. Раздел «Преследование претензии» CVDG.

Законные требования

Претензия на повреждение от вибрации — — не лучший способ «разбогатеть» или получить немного косметические трещины гипсокартона устраняются «бесплатно».Некоторые строительные компании будут довольно легко оплачивать мелкие претензии через свою страховку; многие будут бороться за каждый аспект явно законной претензии, особенно если она велика, поскольку это влияет на их страховые ставки для будущих проектов. Если вы только что отметили несколько (менее 10 или около того) микротрещин, по крайней мере, возможно, что они присутствовали перед строительством; возможно, вы их не видели. Весьма вероятно, что вы услышите именно этот аргумент, если вы подадите иск, является ли оно точным в вашей ситуации. Требуется решимость, знания, настойчивость и деньги для подачи иска о крупном ущербе, поэтому к нему нельзя относиться легкомысленно. Тем не менее, если вы можете предоставить доказательства связи строительства к ущербу и иметь достаточный ущерб, чтобы оправдать ваше время, усилия и деньги преследуя ваше требование, то это будет реалистичным вариант.

Обследования перед строительством

Сомнительные претензии могут быть рассмотрены строительными компаниями с помощью опросы ».Такие исследования часто требуются по контракту на строительство, даже если они не всегда выполняются. Если они выполняются в соответствии с условиями контракта, они могут включать что-то так же просто, как сотрудник строительной компании за рулем или пешком, записывая видео фасада дома до начала строительства. Как правило, видеосъемки проезжающих или проезжающих мимо автомобилей имеют очень ограниченную ценность, поскольку они не показывают детали на расстоянии более десяти футов от камеры. Поскольку большинство домов Расположенные значительно дальше от улицы, такие обходные обследования упускают почти все детали состояния дома.

В других проектах подрядчик также будет запрашивать разрешение на видеосъемку интерьера вашего дома перед началом строительство. Такие внутренние исследования могут быть ценными или бесполезными, в зависимости от того, насколько тщательно они сделаны и насколько сфокусирована видеосъемка на тех элементах конструкции, которые позже могут показать повреждения (например, углы стены проникновения). Так же, как перед началом строительства может потребоваться видеозапись, некоторые контракты могут требовать предстроительной вибрации мониторинг в районе строительства, который дает представление о нормальном уровни вибрации, вызванные движением транспорта и людьми.Если такие опросы будут проведены, вы нужно получить копии из них , чтобы продолжить ваш иск. Подробнее об этом и других предварительные вопросы строительства, см. Предварительное строительство.

Претензии по ущербу от вибрации и вы

Вы можете по понятным причинам сердиться и разочаровываться в людях, которых вы чувствовать, что вы повредили свой дом и подвергли вас всему, что с этим связано, без вашей вины . Однако нельзя позволять себе принимать плохие решения, главным образом из-за гнева , особенно если вы не представлен адвокатом.Поскольку на стороне подрядчиков есть юристы, деньги и опыт работы с исками о возмещении ущерба, домовладелец должны делать все возможное, чтобы сократить разрыв в предполагаемой или реальной власти добиться справедливого урегулирования. Глава CVDG, Проверка повреждений, содержит много информации и советов о том, как подготовиться и провести инспекции повреждений, которые обычно проводятся незамедлительно. последствия отчета о повреждении. В CVDG Professional Edition в разделе «Поселение» представлена ​​подробная информация, которая поможет домовладельцу подготовиться к переговоры об урегулировании и посредничество.

Домовладелец должен иметь настоящую знание содержания CVDG, желательно более полного Professional Edition для любых судебных исков. Конечно есть другие способы получить часть этой информации (например, ссылки, указанные в сносках CVDG, и полные цитаты в главе [6] «Цитируемая литература CVDG Pro»), но CVDG, вероятно, является наиболее концентрированным источником информации о доступны претензии по повреждению из-за вибрации при строительстве .Дополнительную информацию об обращении с претензиями о повреждении, вызванном вибрацией, можно найти в главе «Претензия». CVDG и в главе CVDG Pro Обработка претензии и Привлечение адвоката, а также нескольких других в Pro Edition CVDG.

Мешающие воздействия

Даже если будет доказано, что строительство не причинило вреда, вибрация и шум могут стать значительным бременем для соседних домовладельцев , мешая спать, работать и повседневная деятельность. Поскольку в некоторых крупных проектах такие помехи могут продолжаться днем ​​и ночью буквально годами, их важность нельзя сбрасывать со счетов.В некоторых печально известных примерах подрядчика , возможно, придется наблюдать почти постоянно. домовладельцем , поскольку Использование рискованных процедур может стать более распространенным, когда подрядчик думает, что жильцов нет дома, чтобы наблюдать и документировать его действия. Эти изменяющие жизнь помехи могут наложить на домовладельцев огромную и чрезмерную ношу — гораздо больше. чем «нормальные» , навязанные проживанием в данном месте или районе. Эти неприятные воздействия имеют достаточные последствия, поэтому в большинстве судебных разбирательств по повреждению вибрацией неудобство будет одной из причин действия.

Распространенность повреждений конструкции от вибрации

Нет доступных, надежных оценок или исследований возникновения строительных вибрационных повреждений во всем мире или в США, хотя ясно, что случаев повреждения существенно занижены .

Vibrationdamage.com поддерживает баз данных с информацией о повреждениях от вибрации , предоставленные некоторые из более чем 10000 известных загрузчиков CVDG. Тем, кто скачивает CVDG от Vibrationdamage.com происходят из почти 100 стран (на момент написания этой статьи см. выше). Каждый штат США и большинство территорий представлены среди отчеты о повреждениях. [5] Более того, по отношению к их доле в долларовой стоимости строительства в США, проектов общественного строительства являются значительно перепредставлен относительно частных проектов среди загрузчиков CVDG, которые сообщают о повреждении в качестве причины загрузки.

Damage Prevalence в Pro-версии CVDG содержит дополнительную информацию об отчетности и географическом распределении требований о возмещении ущерба.В Глава CVDG Pro, Статистика повреждений, содержит статистических данных и анализ более 2200 CVDG. регистраций (на момент написания этой статьи см. рисунок ниже для некоторых наглядных примеров из этой главы), по причине загрузки, региону, техническому опыту составителей отчетов о повреждениях, типам зданий, типу строительного проекта, операциям, наносящим ущерб, корреляциям со строительной деятельностью и более. На приведенном ниже рисунке показаны некоторые графические изображения анализов, приведенных в главе «Распространенность ущерба».

Чего никто не хочет

Никто — спонсоры проекта, подрядчики или домовладельцы — не станет утверждать, что повреждение окружающей конструкции вибрацией является желательным результатом строительства. Это то, что на самом деле никто хочет. Следовательно, почему это происходит так часто во всем мире и что можно с этим сделать? Исправление этой всемирной проблемы требует доброй воли, научного понимания, признания тех, кто ее создает, того, что проблема существует, готовность с их стороны предпринять простые и недорогие шаги для уменьшения или прекращения ущерба окружающей собственности, а также простое и минимально затратное регулирование для повышения вибробезопасности.

Многие проблемы, возникающие при разрушении конструкции из-за вибрации, можно отнести к практически отсутствующим Регулирование вибрации на уровне штата или на местном уровне, даже несмотря на то, что хорошие стандарты и информация часто существуют на национальном или международном уровнях. Для некоторых размышлений о том, как правильно регулировать вибрацию конструкции, чтобы предотвратить повреждение, с минимальные затраты на строительные работы и вмешательство в них, см. Регулирование вибрации. Для более подробного обсуждения этих вопросов см. Главу CVDG Pro «Последствия и профилактика».

Куда мне идти дальше?

Пока это Введение и Резюме — это лишь малая часть информации о повреждениях, вызванных вибрацией, которую вы можете найти на Vibrationdamage.com. Если вам нужен более быстрый обзор содержания CVDG, прочтите его краткое содержание. Обзор CVDG содержит список наиболее читаемых и важных глав CVDG для тех, кто плохо знаком с проблемами вибрационного повреждения, а также много дополнительной информации о нем.Некоторые из наших самых популярных кратких справочных советов, взятых из наших публикаций на нашей странице в Facebook, см. Страница главных советов после того, как вы закончите эту главу. Глава CVDG, Заключительные мысли, имеет более подробное изложение содержания и выводов CVDG.

Если у вас есть особый интерес (например, иск о возмещении ущерба), вы можете хотите посмотреть указатель документа (частично показан слева), в котором страницы на сайте сгруппированы по тематическим областям. Если вы не ученый, вам следует прочитать главу о CVDG, Вибрация 101.В этой главе содержится базовое введение в вибрацию грунта и ее последствия. Прочтение поможет вам понять многие другие CVDG. главы и более широкая научная литература о воздействии вибрации и повреждениях. Критическая взаимосвязь между интенсивностью вибрации и расстоянием от источника вибрации обсуждается в главе, посвященной CVDG, Вибрация и расстояние. Другие разделы CVDG значительно расширяют эту основную информацию. Пределы стандартов вибрации, их использование и применимость в строительных условиях обсуждаются в главе Стандарты вибрации CVDG.

Многие другие темы, обсуждаемые в CVDG, можно найти в CDVG Содержание. Чтобы дать себе максимальную гибкость при просмотре CVDG веб-страницах, вы можете захотеть открыть содержимое CDVG в отдельном окне или на отдельной вкладке. Ссылки рядом с верхним, левым полем и низом каждой страницы на веб-сайте предоставляют быстрые способы для навигации по CVDG и другим главам на сайте. Ссылки на главы на том же уровне сайта, что и текущая глава, вверху страницы; главы на уровне ниже расположены в левой части страницы.Сноски [2], [5] , которые вы найдете в конце каждой главы CVDG, содержат много дополнительной информации, а также ссылки на научные статьи, которые вы можете скачать, [6] по темам обсуждается в CVDG. я рекомендую прочитать сноски.

Вы можете получить бесплатно, не для бизнеса, дома используйте электронную книгу всего CVDG, без рекламы и веб-навигации, а также с добавленным контентом, в формате PDF из загрузки сайта Vibrationdamage.com страница. [4] Общую информацию об использовании CVDG для достижения наилучшего эффекта можно найти в Приложении A версии CVDG Pro — Использование CVDG. [2]


[1] Согласно статье в Boston Globe от 27 марта 2005 г., было подано более сотни жалоб на повреждение, вызванное вибрацией, в связи с «Большими раскопками». «Big Dig теперь сталкивается с жалобами на собственность».

[2] за штуку В главе CVDG есть сноски, подобные этой, в которых даются соответствующие ссылки на научную литературу о вибрации, дополнительный научный анализ, соответствующие наблюдения из реального строительного проекта или дополнительная информация другого рода.В этой главе относительно немного, потому что это резюме последующих глав, которые содержат более 500 таких сносок в бесплатных редакциях CVDG и Pro. Полный список научных работ ссылки в CVDG можно найти в главе «Цитируемая литература CVDG Pro». Получение копий цитируемой научной работы : Подавляющее большинство ссылок, цитируемых в сносках, доступны для бесплатного скачивания в Интернете. Чтобы найти их, просто ищи по название документа.Вы можете найти несколько наиболее важных документов по прямой ссылке на нашей странице с дополнительной информацией. Использование сносок : Выбор пронумерованной цитаты в основном тексте приведет вас к соответствующей сноске. Загнутая назад стрелка в конце каждой сноски вернет вас туда, где вы читали в основной текст или, в некоторых случаях, до первого появления этой цитаты в главе, которую вы читаете. ↩

[3] Реакция конструкции и повреждения, вызванные вибрацией грунта в результате взрывных работ на поверхности , D.Э. Сискинд, М.С. Стэгг, Дж. У. Копп и К. Х. Даудинг, Отчет о расследованиях горного управления США 8507 ( USBM RI 8507 ), 1980, стр. 72 ↩

[4] Зарегистрированные пользователи PDF-версий CVDG могут цитировать его страницы без лицензионных отчислений с некоторыми ограничениями. См. Vibrationdamage.com Документ Политики сайта для получения дополнительной информации о цитировании и цитировании CVDG и Vibrationdamage.com. ↩

[5] На графике показаны отчеты об ущербе по штатам и территориям США.С., Канада и Австралия. Отчеты для других стран указаны только по странам. ↩

[6] CVDG содержит несколько сотен ссылок на более чем 70 научных исследований и технических отчетов. Одним из самых больших затрат времени на предоставление этих ссылок был процесс чтения и оценка выводов цитируемых работ. Хотя я могу не соглашаться с каждым утверждением, содержащимся в каждой цитате, я нашел цитируемую литературу в основном полезной и надежной.Процитированные статьи и исследования — это лишь небольшая часть буквально тысяч доступных статей и исследований, которые имеют какое-то отношение к эффектам вибрации от множества различных вибраций. источники. Я сослался на те, которые наиболее важны для базового понимания поля, наиболее полезны в контексте вибрационного повреждения и / или наиболее доступны для тех, кто не имеет научного опыта. Эти цитаты предоставлены, чтобы позволить тем, кто мало что знает или не знает с научной и технической литературой о вибрационных повреждениях, чтобы получить их, прочитать и сделать собственные выводы.↩


Заявление об ограничении ответственности: страницы, документы, иллюстрации и инструменты на сайте Vibrationdamage.com не предлагаются и не должны рассматриваться как совет или совет по закону в каком-либо юрисдикция или форма . Ищите совет поверенного, имеющего опыт и знания по претензиям, связанным с вибрацией конструкции, если вам нужны юридические помощь. Товарные знаки, появляющиеся на сайте и в CVDG, являются собственностью их соответствующих владельцев и используются в CVDG только с целью идентификации.Информация, представленная на сайте и в CVDG, считается правильной, но содержание сайта и CVDG предоставляются «как есть». Они не гарантированы или дается какая-либо гарантия, а также не гарантируется или гарантируется их использование вами.

Это глава из книги «Строительство». Руководство по повреждению от вибрации для домовладельцев (CVDG), более 100 страниц бесплатно Книга с более 300 цветными фотографиями, схемами и другими иллюстрациями. Это доступно на https://vibrationdamage.com в виде серии веб-страниц или полностью, веб-навигация и без рекламы, в виде загружаемой электронной книги в формате PDF с дополнительный контент, недоступный в сети. Свобода версия CVDG лицензирована для домовладельцев и других лиц для только для личного использования в домашних условиях . Профессиональная версия (CVDG Pro), лицензионная для использования в бизнесе и с объемом содержания более чем в три раза, его можно заказать на нашем Закажите страницу CVDG Pro, как правило, с доставкой в ​​тот же день.Вы можете прокомментировать эту страницу или спросить вопросы автора, доктора Джона М. Зейглера, с использованием нашего комментария посетителей форма. Если вы хотите обсудить проблемы повреждения из-за вибрации и просмотреть дополнительный контент, которого нет в CVDG, присоединяйтесь нас на Facebook. Пожалуйста, ставьте нам лайки, пока вы там.

округ Пинеллас, Флорида, Кодекс исполнения

Зона обслуживания / Карта : Некорпоративные районы округа Пинеллас .

Ниже приведены исполнительные коды:

Чтобы узнать о текущих особенностях кодекса застройки , вы можете связаться со Службой обзора развития по телефону (727) 464-3888 или щелкнуть здесь.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Краткое изложение положений Кодекса округа Пинеллас, перечисленное ниже, не является действительным Кодексом округа Пинеллас. Обобщения включены, чтобы помочь в определении типов информации, охватываемой нижеприведенными разделами Кодекса округа Пинеллас.Советуем вам полагаться только на точную формулировку Кодекса округа Пинеллас в качестве руководства.

Коммерческий транспорт в спальных районах:

сек. 122-37

Коммерческие автомобили не разрешается парковать в жилых районах. Использование транспортного средства не является решающим фактором при принятии решения о том, запрещено ли оно (или коммерческое использование). Например, надпись на боковой стороне транспортного средства не обозначает запрещенное транспортное средство.

Тип транспортного средства определяет, запрещено ли транспортное средство. Легковые автомобили, мотоциклы, автофургоны, пассажирские фургоны, рабочие фургоны и пикапы не облагаются налогом.

Транспортные средства, оборудованные дополнительным оборудованием, таким как стеллажи или хозяйственные кровати, ограничены одним автомобилем на каждое жилище. Транспортное средство, включая стойки, груз и оборудование, не может превышать 8 футов в высоту, 8 футов в ширину и 21 фут в длину и должно быть припарковано на подготовленной неорганической поверхности.

Транспортные средства можно припарковать в гараже или закрытом помещении, чтобы избежать нарушения.

Транспортные средства (автомобили, лодки, дома на колесах, мотоциклы, трейлеры и т. Д.) Должны находиться в состоянии, позволяющем законно эксплуатировать их на дорогах или водных путях штата Флорида.

Транспортные средства в рабочем состоянии с актуальной биркой и косметическими дефектами не являются нарушением.

Транспортные средства, находящиеся в закрытом гараже, не являются нарушением.

Высокая трава / сорняки, мусор и мусор:

сек. 58-304

Все девелоперские объекты, свободные или занятые, должны поддерживаться в рабочем состоянии.

Накопление мусора, обломков, мусора, пищевых отходов, вышедших из строя транспортных средств, мусора или других ядовитых предметов на любой собственности в некорпоративном округе Пинеллас является незаконным.Вы не можете накапливать или собирать эти материалы у себя во дворе или позволять другим сбрасывать их на принадлежащую вам собственность.

Если трава и сорняки достигают высоты 12 дюймов над большей частью территории, это является нарушением пп. 58-331 и уведомление о нарушении может быть отправлено собственнику недвижимости по адресу записи или другой ответственной стороне. Табло также может быть вывешено на территории и в здании суда округа Пинеллас. Если участок не косят и не убирают мусор, округ Пинеллас может нанять подрядчика для стрижки и удаления мусора с участка. имущество.Затем на имущество может быть наложено право удержания под начисляемые проценты за понесенные расходы.

Минимальные жилищные стандарты:

сек. 22-299

Жилищный кодекс применяется ко всем строениям и устанавливает минимальные стандарты для жилищ и вспомогательных строений, таких как навесы и бассейны.

Кодекс касается структурного и основного обслуживания жилого дома, а также вещей, которые могут негативно повлиять на стоимость соседской собственности, например, сильно отслаивающейся краски или домов в общем состоянии аварийного ремонта.

Округ Пинеллас использует программу контроля шума на основе децибел, которая устанавливает максимальные ограничения на шум, разрешенный на территории. В жилых районах с 7:00 до 23:00 допустим уровень шума 72 дБА (децибел). Нормальное обслуживание и использование оборудования, такого как газонокосилки, бензопилы, воздуходувки и лодочные моторы с промывкой, являются обычными для повседневной жизни и исключаются при разумном использовании в эти часы. Через 11 р.м., допустимый уровень снижен до 55 дБА. Например, при обычном разговоре между двумя людьми, стоящими на расстоянии пяти футов друг от друга, уровень шума составит около 55 дБА.

С чрезмерным шумом от вечеринок, людей или транспортных средств занимается шериф округа Пинеллас, (727) 582-6200.

Общее зонирование — Зонирование регулирует законное использование собственности.Жилые зоны обычно предназначены для домов и принадлежностей к ним.

Торговые и производственные зоны обычно предназначены для деловых и промышленных предприятий.

Типичные нарушения зонирования могут включать добавление или выкапывание насыпной земли и построек, размещенных в пределах минимальных отступов. Примечание. Некоторые домашние предприятия могут быть разрешены.

Разрешение на зонирование может потребоваться для использования и построек на территории, даже если разрешения нет.Разрешение на зонирование гарантирует, что предлагаемое использование или сооружение разрешено в этой зоне и соответствует всем требованиям кодекса.

  • Навесы и вспомогательные сооружения — Все постройки должны быть размещены на участке так, чтобы они «отступали» на определенное расстояние от границы участка. Зонирование земельного участка, размер конструкции и предлагаемая структура определяют его размещение. Подробности кода см. В разд. 138-3505 (c) или свяжитесь со Службой анализа развития по телефону (727) 464-3888.
  • Заборы — Максимальная высота забора или стены на линии жилого участка составляет 6 футов. Любая часть забора, помещенная внутри передней части здания, не может превышать 3 фута в высоту. Ограждение разрешено только на частной территории. Запрещается использовать заборы для ограждения переулков или пересечения полосы отвода. Подробности кода см. В разд. 138-3700 — 138-3709 или обратитесь в службу Development Review Services по телефону (727) 464-3888.
  • Знаки — В этом разделе кодекса зонирования рассматриваются размер, высота, расположение и количество знаков на собственности в некорпоративном округе Пинеллас.Допустимые обозначения зависят от факторов, которые включают в себя зонирование собственности, длину фасада дороги, длину фасада здания и тип знака.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *