Как сделать пристрой к дому своими руками. Видео
Любая пристройка к дому, сделанная своими руками, будь то кирпичный дом или каменный, дело очень непростое и трудоемкое. Данная работа увеличит жилую площадь, повысит удобства проживания, сделает уютнее жилище, ну и, конечно же, увеличит рыночную стоимость постройки.
Вроде бы строим и не новый дом, а всего лишь делаем лучше старый. Но, если дополнительно к своим навыкам следовать некоторым советам, то любая пристройка добавит дому больше комфорта и уюта. Именно на этих советах будет основана наша статья, что бы, не допустить каких либо ошибок и неточностей при улучшении жилища.
Содержание
1 Деформация фундамента при пристройке
2 Усадка пристройки по отношению к основному зданию
3 Глубина промерзания почво-грунтов
4 Как правильно возвести пристройку к дому
5 Хороший фундамент для пристройки, сделанной своими руками
6 Облегчённая пристройка
7 Внутренняя и внешняя отделка пристройки своими руками
8 Советы при возведении пристройки своими руками (видео)
Как правильно пристроить террасу? Вследствие чего хорошо построенный дом и пристройка к нему плохо себя ведут по отношении друг к другу? А все очень просто, потому, что это абсолютно разные постройки! Что бы разобраться, в чем же тут дело, необходимо рассмотреть ситуацию с самого основания дома. 90% всех неприятностей таятся именно тут.
В первую очередь нужно начать сделать обратную засыпку пазухов фундамента. Она делается грунтом определённого качества, чаще всего это суглинки низкой влажности. Обычно такой грунт нужно покупать в специализированной строительной компании. Засыпку нужно выполнять послойно, максимальная толщина слоя должна быть не более 50 см, с трамбовкой. Но все же очень часто вызывает проблему то, что хорошо разрыхлённый и утрамбованный грунт, обычно, имеет меньшую плотность, нежели естественное основание, а, именно поэтому, уплотнением часто пренебрегают, либо делают его не качественно.
Фундамент пристройки имеет под собой основание насыпное, с меньшей прочностью, нежели фундамент самого дома и, отсюда следует, что риск просадки очень высок.
Вторым существенным фактором считается то, что под любой нагрузкой от веса строения даёт просадку абсолютно любой грунт (исключением можно считать скальный). Различается лишь уровень этой просадки. Другими словами, любое сооружение будет потихоньку садиться до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося грунта не сравняется с нагрузкой веса сооружаемой конструкции. Данный процесс имеет большую интенсивность непосредственно от возведения каркаса дома, понемногу замедляясь, и практически прекращается, не ранее чем через 1 – 2 года.
Усадка пристройки по отношению к основному зданиюКак соорудить пристройку к дому? Рассмотрим такую ситуацию, когда основное здание (дом) уже «уселось», а пристрой начинает проседать и перемещаться относительно него.
В том случае, если часть фундамента пристройки стоит на насыпном грунте, а часть находится на грунте с естественной плотностью, можно получить очень сложную деформацию. При таком варианте могут появиться трещины даже в самых непредсказуемых и неожиданных местах. В этой ситуации, представить картину просадок, а также возможных последствий непросто даже опытному специалисту.
Эти последствия можно уменьшить в том случае, если увеличить срок строительства на несколько лет. Выглядит это так.… Фундаменту даём выстояться 1 – 2 года, после этого производим возведение пристройки на уже давшем усадку фундаменте. Естественно, дополнительная нагрузка в любом случае вызовет кое-какую усадку, но она будет намного меньше.
Следующей, не менее распространенной причиной деформаций считается различные температурные режимы при эксплуатации дома.
Глубина промерзания почво-грунтовТе люди, кто хоть чуть-чуть были связаны со строительными работами, слышали о глубине промерзания почво-грунтов, и что фундаменты необходимо устраивать немного ниже этого уровня. Для чего это надо делать, знают не все, а вызвано это тем, что когда замерзает влага, которая содержится в грунтах, они вспучиваются, или расширяются. Это вспучивание, если оно происходит под фундаментом, вызывает большие и неравномерные дополнительные нагрузки. Следствием этого являются различной степени сложности неполадки, от появления так называемых «волосяных» (тонких) трещин, до очень больших деформаций, которые могут довести постройку до развала.
И вот здесь возникают большая проблема, так как пристройки часто делают не отапливаемыми (например, веранда), а совместная работа построек искусственно связанных в один блок, который эксплуатируется в различных температурных режимах, на протяжении долгого периода времени, требует учета большого числа факторов, что может быть не под силу даже опытному инженеру-строителю. Часто фундаменты пристроек делают неглубокими, то есть немного выше уровня промерзания, надеясь на то, что она сделана из легких строительных материалов, и не будет оказывать большой нагрузки на подстилающую поверхность.
Как правильно возвести пристройку к домуЧто бы пристройка, сделанная своими руками и дом, работала как 1 блок, стараются сделать между ними весьма надежную связь, для этого используют различного анкеры, самыми простыми из которых являются обычные куски металлической арматуры. Также можно приобрести для таких целей и специальные анкера, которые имеются в продаже в строительных магазинах. При таком распространенном способе применение анкеров может дать хороший эффект только лишь при тщательном расчёте. Если этого не произвести, анкера просто напросто не выдержат большой нагрузки и ни какого эффекта не получится. А бывает еще хуже, очень часто, неопытные строители, которые положившись на анкера в ущерб фундаменту, получают в итоге большие деформации не только пристройки, но и главного здания, например самого домика на даче.
Можно ли не допускать таких проблем, или хотя бы свести к минимуму их воздействие? Конечно можно.
Хороший фундамент для пристройки, сделанной своими рукамиНеобходимо начать с того, что для серьёзных, тяжелых построек, нужно сделать надежный фундамент, который будет опираться на грунт с подходящей для нее плотностью, что максимально снизит просадку. Для снижения стоимости фундаменты можно сделать фрагментарными, например, столбчатыми, при помощи набивных свай. Когда пристройка, сделанная на качественном фундаменте, даст осадку, делаем отделку места, где она соприкасается с основным зданием. В будущем большие трещины в этом месте не будут образовываться, разве что малозаметные, так называемые волосяные.
Облегчённая пристройкаЧтобы минимизировать последствия от просадки фундаментов, можно использовать устройство облегченной пристройки. К ним относится каркасная пристройка, которая сделана с применением гнутых металлических профилей, приобрести которые на сегодняшний день не составляет большой проблемы, и стенами из пенобетонных блоков или из пенопласта.
Самый действенный способ обеспечить приемлемую работу основного здания и пристройки — это сделать осадочный, а точнее сказать, деформационный шов. Данное решение обеспечит оптимальное сочетание надёжности и эксплуатационных качеств постройки.
Внутренняя и внешняя отделка пристройки своими руками
Что касается внешней отделки, хорошим вариантом может быть использование материалов таких как сайдинг, то есть материалов, которые выдерживают значительную степень деформации без видимых проявлений. О такой возможности стоит подумать и когда делается внутренняя отделка. Для нее можно использовать материалы, которые можно приобрести в абсолютно любом строительном магазине – это «жидкие» обои, пластиковая «вагонка», МДФ.
Сделаем обобщение выше сказанного. Первое – в том случае если пристройка видится именно как пристройка, а не как увеличение жилого помещения, она обязательно должна возводиться как совершенно отдельное строение, с рассчитанным фундаментом и другими принадлежностями.
Второе – когда строительство пристройки, рассматривается как расширение жилой площади, необходимо рассмотреть вариант его устройства с применением уже существующих несущих конструкций. Выше это упоминалось как каркасная пристройка, вариант которой представляет собой лёгкий навесной элемент, в качестве несущей основы выступают существующие стены.
В данном случае производство деформационного шва не нужно, хотя такая конструкция представляется не надёжной в плане долгого использования, а так же менее защищенной от каких-либо повреждений.
Конечно же, возможны и другие решения, но не факт, что они будут дешевле и надежнее, чем выше описанные. Все, что было рассказано в данной статье, нужно обязательно учитывать, в то время когда вы будете сами разрабатывать проекты для пристроек к дому. Так как если учесть и нейтрализовать основные факторы, которые ухудшающие работу, а также усложняют строительство пристройки, описанные в нашей статье, все остальное, включая и выбор варианта инженерного решения, уже не будет иметь никакого значения.
Подробнее о том, как сделать пристрой к дому, смотрите в нашем ролике
- Автор: Светлана
- Распечатать
Оцените статью:
(2 голоса, среднее: 5 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Как построить пристройку к дому недорого
Главная » Постройки
Автор admin На чтение 3 мин. Просмотров 402 Опубликовано
Иногда случается, что жилплощади становится недостаточно, либо просто возникает желание расширить ее. Финансовые возможности есть не всегда, и многие задаются вопросом, как построить пристройку к дому недорого. Когда речь идет о дешевизне, основное внимание нужно уделить стенам. Существует два основных варианта, как можно дешево увеличить жилплощадь путем достройки:
- деревянная;
- из пеноблоков.
Для пристройки можно возвести всего 3 стены, ведь одна может использоваться от построенного дома. Многие считают, что лучше возвести еще одну стену, которая прилегает к дому, а между ними устелить слой изоляции. Но все же, многие отдают предпочтение бюджетной пристройке.
Содержание
- Процесс строительства
- Устройство пола
- Возведение стен
Независимо от типа стен, строительство имеет обязательные пункты плана. Процесс возведения любой пристройки включает в себя:
Для разных пристроек отличается только процесс создания того или иного пункта плана. Плюсом недорогих пристроек является скорость и простота их возведения.
Устройство фундамента
Если принято решение построить пристройку к дому недорого деревянную, то фундамент подойдет как ленточный, так и столбчатый. Если пристрой будет выполнен из другого дешевого материала – пеноблоков, то фундамент должен быть ленточным.
Устройство ленточного фундамента состоит из следующих шагов:
Заливка выполняется по высоте фундамента дома. Лучше соединить фундаменты арматурой, чтобы пристройка и дом были одним цельным. Но такой фундамент не является самым бюджетным. Цемент является недешевым материалом, поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом – столбчатым фундаментом.
Столбчатый фундамент может быть выполнен из пеноблоков. Такое основание для пристройки требует дополнительной термоизоляции, если только это не летняя веранда. Столбы устанавливают на расстоянии 1.5 м друг от друга. Установка столбов производится так же, как и в ленточном фундаменте с подстилкой и арматурой. Такое основание предусматривает устилку только деревянного пола.
Устройство пола
Построить пристройку к дому недорого из бруса – отличный вариант. Пол из балок можно установить как на ленточный, так и на столбчатый фундамент. Балки перекрытия должны быть высокого качества. От этого зависит цельность и надежность всей пристройки.
На балки устилаются доски, на которых также не нужно экономить. Утепление пола – дело индивидуальное и зависит только от предназначения пристройки. Многие люди сначала возводят стены, а затем уже пол. Лучше всего установить балки перекрытия, затем возвести стены, и уже тогда перекрыть пол до конца.
Возведение стен
Как уже говорилось, стены могут быть каркасными (деревянными) или блочными. Стены из бруса являются более дешевыми, но менее надежными.
Сначала конструируется каркас, который не имеет полного перекрытия. На каркас нашиваются ДСП или ОСБ плиты. Такую стену нужно обязательно изолировать от влаги и холода. Но делать это лучше, когда стена уже установлена. Каркас крепится к фундаменту и можно приступать к обшивке и отделке стен.
Пеноблочные стены возводятся быстро, из-за большого размера материала. Чтобы соединить блоки не обязательно использовать цементный раствор. Специальный клей является недорогим и надежным. На фундамент налаживаются вертикально блоки до нужной высоты и соединяются клеевым раствором. Это весь процесс возведения бюджетной, но надежной стены.
Когда стены возведены, можно приступать к перекрытию. Тут сэкономить не удастся, ведь крыша должна быть надежной. Но об этом в другой статье.
Строительство пристройки к дому – что делать, с чего начать и разрешение на проектирование, объяснение
Информационный бюллетень Ideal Home
Дом великих идей на протяжении более 100 лет
Спасибо, что подписались на . Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.Здравствуй, дом мечты! Пристроив пристройку к дому, даже на несколько метров, вы действительно можете сделать его своим и получить пространство, которое у вас есть, усердно работая, чтобы поддерживать свой образ жизни. Теперь мы ожидаем гораздо большего от нашей собственности, предпочитая готовить и есть вместе, развлекаться, работать и заниматься спортом дома.
Хорошо выполненное расширение может окупиться и за счет дополнительной ценности. Хорошей новостью является то, что благодаря правам на разрешенную застройку вы можете добавить пространство, не ввязываясь в бюрократическую волокиту с вашим местным органом планирования.
Строительство пристройки к дому – с чего начать
(Изображение предоставлено Future PLC \Chris Snook)
Полное руководство по этим вопросам содержится в Правительственном документе Разрешенные права на застройку для домовладельцев: Техническое руководство (открывается в новом вкладку). Приз тому, кто сможет не уснуть до конца! Детали немного различаются в Шотландии (открывается в новой вкладке), Уэльсе (открывается в новой вкладке) и Северной Ирландии (открывается в новой вкладке)
Однако мы ценим, что вам может понадобиться более подробное руководство, и именно здесь мы заходите. Это ответы на ваши важные вопросы…
Связанный: Идеи расширения для небольших домов, чтобы максимизировать ограниченное жилое пространство
Пристройку какого размера я могу построить без разрешения на планирование?
Это зависит от того, насколько велик ваш участок и что на нем уже есть. Вы можете построить пристройку в соответствии с правилами «разрешенной застройки», если она не превышает 50% площади земли, на которой стоит ваш дом. Эти 50% исключают площадь, занимаемую самим домом, но включают любые существующие пристройки и хозяйственные постройки.
Существуют и другие ограничения, связанные с вашим существующим зданием…
В задней части вашего дома вы можете добавить одноэтажную пристройку в соответствии с Разрешенной застройкой, если она…
- Не превышает 4 м от исходной задней стены (3 м, если она не отделена)
- Высота менее 4 м.
- В Северной Ирландии одноэтажная задняя пристройка должна находиться в пределах 3,5 м от задней границы, если дом стоит спиной к дороге.
Если вы подключаете это к существующему расширению, эти измерения должны включать как старые, так и новые дополнения.
Вы можете расширить его до 6 м (не отдельно стоящий) или 8 м (отдельный) без необходимости получать разрешение на планировку через схему консультаций с соседями (открывается в новой вкладке). Это дает вашим соседям 21 день, чтобы возразить, указав веские причины. После этого у вашего местного органа планирования есть еще 21 день, чтобы предоставить одобрение, и вы платите сбор за Сертификат законной застройки — доказательство того, что ваш проект разрешенной застройки является законным.
(Изображение предоставлено Future PLC)
Связанный: Совет Джорджа Кларка по планированию пристройки, включая его блестящие советы по бюджету
2. Правила планирования двухэтажной задней пристройки
Вы можете построить двухэтажную заднюю пристройку без разрешения на планирование, но это…
- Не может выходить за заднюю стену дальше, чем на 3 м
- Должен находиться в пределах 7 м от границы вашего участка, которая находится прямо напротив этой стены (10 м в Шотландии и 10,5 м в Уэльсе).
- Высота не должна превышать 4 м.
Если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в соответствии с Разрешенными правами на застройку, если существующая пристройка выходит за заднюю стену более чем на 3 метра.
3. Правила планирования боковой пристройки
Вы можете построить боковую пристройку без разрешения на планировку, но только если она…
- Одноэтажная и высотой менее 4 м
- Не более половины ширины исходного дома ( в самом широком месте).
Если он будет присоединен к существующей пристройке, приведенные выше размеры относятся к обоим вместе как к одному расширению.
Если вы хотите, чтобы ваш боковой удлинитель выступал за заднюю стенку (но не был прикреплен к ней), на него распространяются те же правила, что и на задние удлинители, в отношении того, насколько далеко он выступает.
В Уэльсе существуют другие правила в отношении боковых пристроек — например, в соответствии с разрешенной застройкой возможны двухэтажные постройки.
(Изображение предоставлено Future PLC)
Связанный: Идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал расширенного пространства
и боковая стенка будут выдвинуты, так как здесь действуют ограничения как на задние, так и на боковые надставки – и это может быть сложно! Ваша пристройка должна…
- Выходить за заднюю стену не более чем на 6 м (или 8 м для частного дома).
- Быть одноэтажным, высотой не более 4 м.
- Иметь общую ширину не более половины ширины дома.
Это делает расширение «заполнения», когда вы заполняете пространство между задней и боковой стенкой, чтобы выровнять площадь основания, выполнимым при разрешенной застройке. Два отдельных расширения также возможны, но они связаны, дизайн с закруглением превысит ограничение по ширине и потребует разрешения на планирование (если только вы не находитесь в Уэльсе, где правило «половины ширины» не существует).
(Изображение предоставлено Future PLC)
Связанный: Идеи пристройки из стекла — создавайте наполненные светом застекленные пространства для увеличения и улучшения любого дома
5. Правила планирования ограничения высоты
Высота пристройки не должен превышать высоту самой высокой линии конька крыши (или плоской крыши) существующего дома.
Карниз (там, где самая нижняя часть крыши соприкасается с наружной стеной) не должен быть выше
6. Правила планирования ограничения границ
Если пристройка будет находиться в пределах 2 м от вашей границы, ее карниз не может быть выше 3 м. Кроме того, если вы присоединяете расширение к существующему, которое превышает эти ограничения, Разрешенная разработка не применяется.
Могу ли я расширить фасад моего дома?
Если фасад выходит на дорогу, то нет, не по правилам разрешенной застройки. Вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. В тех случаях, когда ваш дом находится на угловом участке, где боковая стена обращена к дороге, его также нельзя расширить в соответствии с разрешенной застройкой.
Если вы отчаянно нуждаетесь в дополнительном пространстве перед входом, которое вы можете получить, вы можете добавить крыльцо к внешней двери (макс. 3 кв. м), если оно не выше 3 м и дальше 2 м от границы с дорога.
(Изображение предоставлено: Future)
Связанные: Идеи расширения для бунгало – от переоборудования чердака в элегантные зимние сады
Что такое правило «45 градусов»?
Это относится к определению того, выходит ли ваш дом на дорогу или нет, в тех случаях, когда это неясно. Если угол между возвышением дома и дорогой составляет более 45 градусов, он обычно не считается выходом на шоссе. То же самое верно, если между домом и дорогой есть значительное расстояние или если между вашей границей и дорогой есть участок земли, принадлежащий кому-то другому.
Все ли объекты имеют разрешенные права на разработку?
Нет. Прежде чем вы переполошитесь и закажете строителя, знайте, что маршрут «Разрешенная застройка» не подходит, если…
- Вы живете в квартире или мезонете. Разрешенная застройка распространяется только на дома.
- Ваша собственность внесена в список или находится в Национальном парке, Бродсе, природной зоне или объекте Всемирного наследия.
- Ваш орган местного самоуправления издал распоряжение по статье 4. Это аннулирует права на ПД, если характер территории может оказаться под угрозой.
- Вашему имуществу было предоставлено «изменение использования» на жилое помещение.
Существуют также специальные правила для земель, отнесенных к категории представляющих особый научный интерес.
Мне нужно разрешение на строительство, с чего мне начать?
Большинство приложений занимает до восьми недель, если только они не являются необычно большими или сложными, и в этом случае срок увеличивается до 13 недель. Если в разрешении отказано, вы можете подать апелляцию, но этот процесс может занять несколько месяцев, поэтому вам лучше изменить свои планы, чтобы достичь соглашения.
Если ваш проект или ваша собственность необычны, стоит нанять консультанта по планированию, который проведет вас по минному полю разрешений и ускорит достижение соглашения, чтобы ваш проект продолжался. Просто убедитесь, что консультант, которого вы нанимаете, является дипломированным членом Королевского института градостроительства (откроется в новой вкладке).
Если вы продолжите без разрешения на планирование, вам может быть вручено уведомление о принудительном исполнении, которое приказывает вам отменить всю работу, которую вы сделали. Игнорировать это незаконно, но вы можете обжаловать это.
(Изображение предоставлено Future PLC)
Нужно ли разрешение соседей на расширение?
Не совсем так. Если вам требуется разрешение на строительство, местные власти проконсультируются с вашими соседями в рамках этого процесса. Если ваши соседи возражают, власти определят влияние на них ваших предложений и решат, приемлемо оно или нет.
Лучше сообщить эту новость своим соседям до этого этапа. Вы можете сэкономить время и нервы, выяснив их точку зрения и, возможно, изменив свои планы еще до того, как отправите их на разрешение планирования, чтобы обойти возражения на этапе консультации.
Кроме того, возможно, вашим строителям потребуется зайти на свою территорию во время проекта, и вам потребуется согласие ваших соседей, так что держите их в стороне.
Также необходимо учитывать Закон о стенах для вечеринок, даже если ваш проект подпадает под действие Разрешенной разработки. Если в ваши планы входит строительство или раскопки в пределах 3–6 м от стены, которую вы делите с соседом, вам, возможно, придется уведомить его за два месяца. У них есть 14 дней, чтобы либо дать согласие, либо отказаться. Стена для вечеринок — это та, которая образует структуру обоих ваших владений, но также может быть садовой стеной, которая разделяет ваши участки.
Может ли мой сосед остановить или возразить против строительства моей пристройки в соответствии с Разрешенными правами на разработку?
(Изображение предоставлено Future)
Нет, но в ваших интересах поддерживать с ними хорошие отношения, поэтому стоит учитывать их мнение при планировании нового расширения.
Если вы идете по маршруту Схемы консультаций с соседями для большей пристройки в рамках Разрешенной застройки, у ваших соседей есть возможность представить обоснованные возражения.
Связанный: Посмотрите, как пристройка преобразила этот семейный дом в Бристоле
Могу ли я построить пристройку самостоятельно?
Да. Если у вас есть время, силы и талант к самоделке, это способ сократить расходы и может быть достаточно простым для любителя, если это простой дизайн.
Крис Томпсон, построивший собственную двухэтажную пристройку , , говорит: «Важно быть честным в отношении своих технических способностей и выносливости».
Сделав это сам, его проект стоил 20% от цены строителя, которую он получил в начале. Однако он предупреждает: «Не делайте этого, если ваша единственная мотивация — деньги. Это большой проект, и если вы потеряете энтузиазм, он рухнет. Вы станете еще одним самодельщиком с наполовину законченным проектом. Желание принять вызов и азарт его выполнения — вот что поддерживает вас, когда холодно и все идет дольше, чем вы рассчитывали». проект защищен Разрешенными правами на разработку). Вам также нужно будет провести исследование лучших материалов для работы, что является более техническим, чем вы думаете.
Например, черепица отличается в зависимости от уклона крыши. Обращение к производителям и чтение литературы, которую они вам присылают, потребуют времени в дополнение к часам, которые вы тратите на работу.
Вы всегда можете выбрать и смешать подход, выполнив неквалифицированную работу самостоятельно, например, расчистив участок и выкопав фундамент, прежде чем передать профессионалам работу по дренажу и строительству.
Крис проявил гибкий подход к своей постройке: «Я действительно задавался вопросом, будет ли моя кирпичная кладка в порядке. Я объяснил, что должен попробовать, и если на следующий день он будет выглядеть хламом, он легко снова рухнет до того, как цемент затвердеет. Если бы мне действительно было нужно, я мог бы вместо этого заплатить каменщику, чтобы сделать эту часть.
Если вы решите доверить это профессионалам, Федерация мастеров-строителей (откроется в новой вкладке) — лучшее место, где можно начать поиск строителя. Они проходят профессиональную проверку и могут воспользоваться бесплатной услугой разрешения споров, если что-то пойдет не так.
(Изображение предоставлено Alamy)
Должен ли я нанимать архитектора?
Крис, спроектировавший и построивший собственную двухэтажную пристройку, говорит: «Это необходимо, но нет причин использовать ее, если вы можете сделать план самостоятельно».
Для начала вы должны знать, чего хотите, и это должно быть просто по стилю и требованиям планирования. Вы должны иметь возможность видеть планы из последних местных заявок на планирование на веб-сайте вашего совета, что даст вам идеи и, возможно, шаблон для подражания.
Вам также потребуется создать очень подробные технические чертежи, чтобы ваш строитель мог следовать им и представить на утверждение строительных норм. Это включает в себя математические расчеты, показывающие структурную целостность предлагаемого вами расширения. А также соображения пожарной безопасности, энергоэффективности, гидроизоляции и вентиляции.
«Эти рисунки более требовательны, — говорит Крис, который сделал это сам. «Но все строительные нормы и правила доступны в Интернете. Это не ракетостроение, но требует определенного применения и понимания.»
Если у вас есть время, вы также можете взять на себя обязанности архитектора по управлению проектами. поставка материалов и решение вопросов в процессе работы.
Золотая середина — сделать планы своими руками, но проверить их у инженера-строителя. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом рисования плана или обратиться в строительную фирму, которая предлагает услугу «проектирование и строительство».
Подойдите к «дизайну» так же, как если бы вы нанимали архитектора, и убедитесь, что он покрывается страхованием профессиональной ответственности. Это защитит вас в случае ошибок. Попросите посмотреть примеры работ и получить рекомендации от предыдущих клиентов.
(Изображение предоставлено: Future)
Связанные: До и после: умная пристройка превращает узкую кухню в классное современное семейное пространство
Каковы этапы строительства пристройки?
1. Подготовьте территорию
Начните с обеспечения надлежащего доступа к участку и защиты помещений, которые будут заселены во время проекта, и, при необходимости, обустройте альтернативные кухни/ванные комнаты.
2. Начните земляные работы
(Изображение предоставлено Alamy)
Затем снесите все ненужные постройки и расчистите место для строительства. Назначьте и очистите места, которые будут использоваться для хранения материалов или верхнего слоя почвы. Установите овраги и/или отстойники для управления поверхностными водами.
3. Заложить фундамент
(Изображение предоставлено Alamy)
Выкопать и разметить фундамент. Проложите и подсоедините дренажи. Нанесите влагостойкий курс. Уложите твердый сердечник, песок, влагостойкую мембрану, изоляцию и бетон, чтобы сформировать базовый пол.
4. Начать сборку
(Изображение предоставлено Future PLC /Tony Timmington)
На этом этапе стены могут подниматься (обычно из газоблоков с наружной обшивкой из кирпича, если только вы не выбираете облицовку или нечто более необычное). Подоконники и перемычки можно вставлять по мере подъема стен. Балки верхнего этажа должны быть установлены, если будет больше одного этажа.
5. Добавьте крышу
(Изображение предоставлено Alamy)
Сначала добавьте фермы и фронтонные стены, чтобы сформировать каркас. Добавьте вентиляционные отверстия, валяние и рейки, затем выложите все это плиткой. Добавьте водосточные желоба, водосточные трубы и оклад.
6. Завершите обшивку
(Изображение предоставлено Alamy)
Теперь вы можете установить оконные и дверные блоки и переконфигурировать существующее внутреннее пространство, пробив его в новую часть дома.
7. Внутренняя отделка
(Изображение предоставлено Alamy)
На этом последнем этапе вы должны уложить изоляцию пола вместе с любыми трубами напольного отопления, если это необходимо. Залейте бетонную стяжку, чтобы сформировать черновой пол. Завершите электрику, сантехнику и штукатурку. Наконец, положите пол, установите шкафы, столярные изделия и бытовую технику и украсьте пространство.
Мы надеемся, что наш гид вселил в вас уверенность, чтобы начать свой проект. Желаем удачи, и мы не можем дождаться, чтобы увидеть ваше преображенное пространство.
Ванесса Ричмонд является внештатным писателем, редактором и редакторским консультантом с 2021 года. Ее карьера в журналах началась в 1998 году, и, помимо четырехлетнего пребывания в женском журнале о стиле жизни Red, она посвятила работе над названиями интерьеров, включая House Beautiful. , Загородные дома и интерьеры и Стиль дома. Впервые она присоединилась к команде Ideal Home в 2006 году в качестве главного помощника редактора, а затем стала его помощником редактора, редактором и редакционным директором. Сейчас она пишет для Idealhome.co.uk и журнала Ideal Home в качестве внештатного журналиста.
Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку, и стоит ли нам съезжать?
Помимо стоимости, одна из первых мыслей, которые возникают у многих людей при строительстве пристройки к дому, это то, как это изменит их повседневную жизнь. Это краткое руководство поможет вам ответить на вопросы: « Сколько времени занимает создание расширения? ’ и ’ Вам нужно выехать при строительстве пристройки ?’
Расширения, изображенные ниже, от архитекторов из Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их на консультацию о вашем проекте!
Сколько времени занимает создание пристройки?
Для относительно простой трехметровой одинарной задней надстройки время строительства должно составлять около трех-четырех месяцев . Для большего или удвоенного заднего удлинения это может быть больше похоже на шесть месяцев . Это не учитывает этапы проектирования и планирования проекта, которые будут варьироваться в зависимости от того, нужно ли вам подавать заявку на планирование и другие разрешения. Разумный срок для большинства расширений дома (где требуется разрешение на планировку и, возможно, соглашение о стенах), от назначения вашего архитектора до завершения, будет около года.
Здесь, в Design for Me , мы помогли тысячам домовладельцев по всей Великобритании найти лучшего архитектора или дизайнера
✓ Получите подбор в течение нескольких минут и узнайте, кто заинтересован
✓ Получите котировки без обязательств
✓ Это совершенно бесплатно.
Изображенные расширения от архитекторов из Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их на консультацию о вашем проекте!
Сколько времени занимает переоборудование чердака?
Это может быть гораздо более быстрый проект, чем пристройка сзади – простое переоборудование заднего мансардного этажа обычно занимает около шести недель .
Нужно ли нам выезжать при строительстве пристройки?
Обычно можно остаться жить в своем доме, особенно если ваши работы по ремонту/расширению ограничены одной областью. Прежде чем приступить к работе, вы должны сформулировать план со своим строителем, как они будут защищать элементы и остальную часть вашего дома от пыли.
Также может потребоваться некоторое планирование, чтобы убедиться, что у вас есть доступ ко всем необходимым удобствам. Например, если вы сносите существующую кухню, вы можете попросить своего строителя установить временную кухню в другой комнате вашего дома. Это может быть более экономичным, чем расходы, связанные с арендой в другом месте.Если ваш проект включает в себя несколько элементов, например, пристройку задней части и внутреннюю реконструкцию, безусловно, имеет смысл выполнять работы поэтапно, чтобы вы могли использовать одну часть своего дома, пока строится остальная часть.
Изображенные расширения от архитекторов из Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их на консультацию о вашем проекте!
Нужно ли нам выезжать при преобразовании лофта?
Весьма вероятно, что вы сможете оставаться в своем доме без особых помех. Строительные леса возводятся сверху, и обычно ваши потолки остаются нетронутыми, поэтому вся работа будет выполняться над вашими головами!
Как остановить затягивание этапа строительства?
Все мы слышали истории о том, что проекты затягиваются на месяцы, а строители появляются редко. Вот почему так важно иметь прочный и исполнимый договор с вашим застройщиком. Когда у вас будет точный набор чертежей и документов, вы будете готовы получить твердые предложения от строительных компаний. Помимо указания стоимости, убедитесь, что подрядчики предоставляют вам временные рамки для начала и завершения работы. Дата окончания или «дата завершения» будет указана в вашем важнейшем контракте на строительство. Попросите вашего архитектора помочь вам найти наиболее подходящий контракт для вашего проекта.
Изображенные расширения от архитекторов из Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их на консультацию о вашем проекте!
Самый эффективный способ контролировать временные рамки — обратиться за помощью к архитектору или дизайнеру. Здесь, в Design for Me, мы можем подобрать для вас лучших специалистов по дизайну для вашего проекта и бесплатно организовать первоначальные консультации.