Построить дом от а до я: Как построить дом пошаговое руководство

Работы можно вести по таким схемам:

– строим сами – выполняем функции прораба. На определенные виды работ нанимаем работников;
– нанимаем подрядчика – бригаду с прорабом. В этом случае стоимость строительства увеличивается на 30–50%.

Очень важно сделать правильный выбор специализированных подрядчиков, таких как:

Отступления от проекта крайне нежелательны и обойдутся очень дорого. Если ваш объект будет построен с превышением высоты или внутренней площади, могут возникнуть серьезные сложности с получением лицензии на проживание.

Фактуры на купленный материал и выполненные работы нужно обязательно сохранить. В момент сдачи дома в эксплуатацию или после получения разрешения на проживание муниципальная налоговая инспекция, скорее всего, запросит эти документы для сверки. Срок давности по таким документам – 4 года с момента регистрации. Все акты, полученные от архитекторов, лабораторные исследования, сертификаты на несущие конструкции необходимы на момент окончания строительства для подачи в несколько инстанций, а также в страховую компанию для получения страховки Garantia obligatoriaна ваше строение и бассейн.

Окончание строительства

Получаем сертификат об окончании строительных работ (Certificado de final de obra), который делает технический архитектор.

Получаем лицензию первого размещения (Licencia де Primera occupacion). Выдается местным органом власти и удостоверяет, что новое здание готово для проживания, тариф на лицензию – около €250.

Нотариальное оформление в собственность:

– налог на добавленную стоимость (IVA) – 10%;

– нотариальные расходы (Notario) – оплачиваются по специальной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. В среднем составляют около 0,5–1% от цены объекта;

– налог на оформление юридических актов (Impuesto de Actos Juridicos Documentados) составляет 0,5% от стоимости;

– регистрация (Registro) в качестве владельца, примерно 0,5–2% от стоимости строения.

Итак, подведем итоги

Плюсы:

– четкая и прозрачная европейская система получения лицензий;

– сокращение сроков строительства благодаря хорошей погоде;

– большой выбор, качественные материалы, налаженная система их поставки и отработанные технологии, современные техника и оборудование;

– квалифицированные рабочие.

Минусы:

– большое количество лицензий;

– дорогая рабочая сила;

– немалое количество налогов;

– менталитет местных работников, делающих все без спешки.

Считаем стоимость дома

Земельный участок недалеко от моря – €120 тыс. Стоимость строительства – €140 тыс. Цифра РЕМ (проектная стоимость) – €100 тыс.

€140 тыс. – стоимость стройки

 + €8 тыс. – архитектор

 + €2,7 тыс. – технадзор

 + €14 тыс. – налоги

 + €0,75 тыс. – оплата лицензий

 + €1 тыс. – геодезист

 + €3 тыс. – нотариальные расходы и внесение в регистр

 + €10 тыс. – бассейн

 = €180 тыс.

+ €120 тыс. – участок

 =  €300 тыс. без комплексной бригады подрядчиков.

С бригадой:

€210 тыс.

+ €120 тыс. – участок

= €330 тыс. за дом 200 кв. м с бассейном, расположенный недалеко от моря.

Для информации: на сайтах строительных компаний написано, что цена строительства под ключ, с отделкой и инженерными коммуникациями – €1200–1300/1 кв. м площади дома. А такой готовый дом будет стоить не менее €500 тыс.

Сроки строительства – около 1 года.

Выбор за вами! По вопросам покупки и подбора земельных участков, строительству, подбору строительных бригад и инвестированию обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте: [email protected].

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

«Я могу построить дом от фундамента до крыши»

«Музыка в провинции тебя не прокормит» 

Константин, почему в свое время вы решили заниматься именно строительством?

Во-первых, в 90-е наша семья переехала из Северного Казахстана в Татарстан и у родителей не было возможности обеспечить мне безбедное юношеское существование. Безбедное настолько, чтобы я мог спокойно заниматься музыкой и больше ни о чем не думать. А музыкой, чтобы вы понимали, я занимаюсь с четырех лет. Окончил музыкальную школу по классу баяна, у меня много грамот за участие в детских конкурсах. Но в тот момент полноценно развиваться на этом поприще не получалось, потому что кормиться одной музыкой в провинции невозможно. И пока мое творчество не набрало определенной емкости и я не сумел превратить любимое дело в основное и доходное, приходилось выживать. Ну а во-вторых, мой отец был профессиональным строителем, поэтому вопрос, чем мне заниматься, особо не стоял.

С чего приходилось начинать на новом месте? 

С обустройства быта. Мы с отцом пытались из маленького домика в Чистополе, который представлял из себя одну комнатку в 20 квадратных метров, построить полноценное жилье. С 1997-го по 2002 г. строительство основного здания было завершено силами двух человек. Теперь это хоромы в 470 квадратов (улыбается). 

Помню, по утрам приходили КамАЗы с кирпичом, мы их разгружали, потом шли на основную работу, а вечером снова возвращались на стройку: месили раствор, заливали фундамент, делали кладку… В то время я успевал строить дом, работать и учиться. С 15 лет и до первого курса института  работал грузчиком на стройке. Следующие два года — в автосервисе, где крутил гайки и перебирал двигатели. А в 2006-м у меня появился свой маленький магазинчик стройматериалов. Чем я тогда только ни занимался: за прилавком стоял, обшивал дома сайдингом, устанавливал двери, окна, заливал полы… Кстати, весь первый состав группы «Анимация» тогда трудился у меня в фирме.

«Двум богам молиться нельзя»

А когда вы успевали заниматься музыкой?

Мы  были очень увлечены музыкальной историей. Каждый вечер в восемь часов независимо от того, был ли это будний день, выходной или праздничный,  шли на репетиции, писали новые песни, делали аранжировки. В середине 2000-х стали ездить на фестивали. Кстати, за день до выступления на нашем первом «Нашествии» в 2013 году мы устанавливали двери на каком-то очередном объекте, потом вышли на главную сцену фестиваля, сорвали бешеные овации, а назавтра снова вернулись в Чистополь, переоделись в робу и отправились на стройку.

Тяжело пробиться в большую музыкальную индустрию из провинциального городка? 

Не то слово! Что такое Чистополь? Районный центр с населением чуть больше 50 тысяч человек. Там нет ничего для реализации музыкальных форм. 

Первые несколько лет после рождения  «Анимации» мы скрупулезно собирали деньги на инструменты, которые для людей с периферии стоят баснословные деньги, копили на записи. Поэтому вся  история со становлением группы достаточно надолго затянулась. 

Вы настолько талантливый и увлеченный музыкант, так и хочется вас спросить: насколько было интересно работать в сфере строительства?

Я тогда думал так: «Все это временно, вот накопим деньжат и уйдем в музыкальную индустрию». Но от тяжелой работы у меня стали деревенеть пальцы, становилось все труднее играть на гитаре. Музыкальные пальцы — это ведь определенная моторика, ощущения. 

Музыка живет на кончиках пальцев гитариста. А когда ты вечером держишь молоток, а наутро берешься за гитару,  руки тебя не слушаются. И однажды я  заставил себя принять решение и уйти из строительного бизнеса. Как говорил профессор Преображенский, двум богам молиться нельзя. 

К тому времени «Анимация» уже была довольно популярной группой. И в 2013 году я окончательно перебрался в Москву. 

«Мои подчиненные могли установить двери вверх ногами»

Можете вспомнить какие-нибудь занимательные истории, связанные со стройкой?

О, у меня их масса! На самом деле в малых городах ничтожно мало знатоков своего дела в любой области. Никого не хочу обидеть, но существует особый контингент людей, который называют рабочей силой. 

Именно к этой категории населения, кстати, часто апеллирует нынешняя оппозиция, утверждая, что более 20 миллионов людей живут за чертой бедности. К моему великому сожалению, я видел этих людей. По разным причинам они не захотели развиваться, а многие и вовсе пробухали полжизни. Конечно, среди них есть и люди, попавшие в трудные обстоятельства, но таких меньшинство. И вот с ними всегда случались какие-то смешные истории. К примеру, однажды мои подчиненные устанавливали на объекте двери о-очень дорогой фабрики. Приезжаю принимать работу, а половина дверей стоят вверх ногами!

Да ладно!

Клянусь! Я моментально сообразил, на какую сумму попал, но ничего им  предъявить не мог, потому что с них все как с гуся вода. Взял и переделал все самостоятельно. Еще была веселая история. Нашему же звукорежиссеру сделали крышу, максимально простую, односкатную. Но делали ее люди с такими же кривыми руками. И первый же ветер унес эту крышу в огород к соседям.

«Сейчас я не чувствую, что работаю»

Насколько я понимаю, с 2013 года вы вообще строительством не занимались?

Запретил себе даже отвертку в руки брать! Если держишь в руках инструмент, это негативно сказывается на музыкальности пальцев: не те тактильные ощущения. 

К тому же в Москве огромное количество профессионалов во всех областях, в том числе и строительной. И здесь формула «Каждый должен заниматься своим делом» работает на все сто.

Это не провинция, где ты вынужден учиться все делать сам, потому что делегировать какие-то вопросы просто некому. Но у меня за плечами огромный опыт, о котором я ничуть не жалею. 

Я самостоятельно могу построить дом от фундамента до крыши! Не так уж много народу из обеих столиц могут похвастаться такими умениями. 

Не скучаете по былым временам?

Если честно, нет. И не потому, что строительная сфера нелегкая. Психологически профессия музыканта оказалась еще тяжелей. 

Зрительская любовь быстротечна, музыкант вынужден постоянно подтверждать свою авторскую потенцию. Добавьте к этому бесконечные переезды, перелеты. 

А тысячи пар глаз, которые смотрят на тебя на концерте? Это тоже эмоционально высасывает, потому что ты не халтуришь, а работаешь, отдаешь себя целиком. 

Сейчас вы счастливы?

На сто процентов! Я не чувствую, что работаю. Скорее, я просто тяжело живу. Музыка — это мое, но и пахать приходится, как трактористу. 

Спасибо судьбе, она подарила мне много хороших песен. Сегодня я могу приехать в самый маленький городок с концертом, и у меня везде есть своя публика. 

Это круто, я к этому очень долго шел.

Как построить два жилых дома на одном неделимом земельном участке информируют специалисты Кадастровой палаты

Многие владельцы собственных земельных участков часто сталкиваются с желанием расширить жилую площадь не просто с помощью пристройки к дому, а построить новый индивидуальный жилой дом на том же земельном участке и оформить на каждый дом право собственности.

Рассмотрим ситуацию, когда на одном неделимом земельном участке построены два индивидуальных жилых дома. Например, в одном доме живут родители, а в другом жилом доме – молодая пара.

Как пояснил начальник юридического отдела Сергей Кутепов, прямого запрета на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, действующим законодательством не предусмотрено. Если земельный участок, находится в долевой собственности нескольких лиц, и не может быть разделён в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, собственники могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны соглашения договариваются о возведении каждым из них своего индивидуального жилого дома на свой собственный капитал. Если собственники не могут прийти к единому согласию, то данное согласие осуществляется в судебном порядке

Но очень важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены все правила и требования градостроительного регламента, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка, максимальная высота строения и т.п.. Если будут не соблюдены все требования, то такая постройка может оказаться под категорией самовольной. Это может привести к спорам с соседями, при этом до начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателям земельного участка необходимо будет получить в уполномоченном органе, разрешение на строительство таких объектов недвижимости.

Также начальник юридического отдела напомнил, что до 1 марта 2020 года действует упрощенная система государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Как самостоятельно построить дом своей мечты в Великобритании

Покупка земельного участка и строительство собственного дома могут стоить намного дешевле, чем покупка существующей недвижимости. Это может быть способом приобрести дом своей мечты по доступной цене или альтернативный способ получить прибыль от рынка жилья. Строительство целого дома с нуля — это огромная задача, но, если вы обратитесь к надежной строительной компании, вознаграждение от инвестиций в сектор строительства может быть таким же большим. G7 строительная компания в Оксфорде строит любые типы недвижимости надежно, в срок и используя только лучшие строительные материалы в своей работ

Это дешевле: построить дом с нуля?

Большим преимуществом самостоятельного строительства является то, что этот вариант может быть намного дешевле. Например, в 2018 году средняя стоимость участка в Великобритании составляла 190 000 фунтов стерлингов, в то время как средняя стоимость строительства составляла 270 000 фунтов стерлингов — всего 460 000 фунтов стерлингов для дома с рыночной стоимостью 500 000 фунтов стерлингов. Большая часть недвижимости на открытом рынке обойдется вам гораздо дороже, чем дом, построенный с нуля. Когда вы покупаете готовый дом, вы платите не только за землю, материалы и рабочую силу, но и за удобство, которое уже включено. Так что, если вы готовы взять на себя труд, строительство дома самостоятельно может сэкономить огромные деньги и предоставить вам выбор удобств, которые будут необходимы вам в новом доме. Также может быть значительная экономия на налогах. Вам обычно не нужно будет платить так много гербового сбора, поскольку вы будете платить его только на самом участке. Вы также можете требовать 20% НДС на материалы.

Как найти участок земли под застройку в Британии?

Проведите исследование и сфокусируйтесь на предложениях. Агенты по недвижимости могут продавать земельные участки от имени арендодателей, и вы также можете зарегистрироваться в схеме местного права «Право на строительство», которая может связать вас с земельными участками в этом районе. Если вы проявляете гибкость в расположении, зарегистрируйтесь в нескольких местных органах власти, так как конкуренция за участки может быть жесткой. Прежде чем купить участок, выясните, насколько просто подключить коммунальные услуги, такие как вода, газ, электричество, телефонные линии и канализационные системы. Местные поставщики услуг должны быть в состоянии предоставить эту информацию. Действуйте, только если они прямо скажут вам, что это можно сделать и доступно для вас — это не то, что нужно выяснить в последнюю минуту. Строительная компания G7 в Лондоне располагает большой базой готовых участков под застройку, к которым легко подвести все нужные коммуникации и удобства.

Как получить разрешение на планирование для самостоятельного строительства дома?

Некоторые покупки земли осуществляются с разрешения на планировку для определенного типа собственности, уже предоставленной. Даже если это так, обязательно уточните у своего адвоката, что эти планы подтверждены и законны. Если купленная вами земля еще не имеет разрешения на планирование, вы можете подать заявку на получение разрешения через веб-сайт портала планирования. Получение совета здесь крайне важно, потому что будут ограничения относительно того, что вы можете сделать на купленном участке. Если возможно, подайте заявку на разрешение на планирование, прежде чем купить землю, чтобы убедиться, что ваши планы будут жизнеспособными. Хороший совет — сначала поговорите с соседями, чтобы они были на вашей стороне — представьтесь, расскажите о своих планах и сначала получите их отзывы, и они с гораздо меньшей вероятностью будут возражать.

Как управлять самостоятельным строительством в Британии?

Являетесь вы главным застройщиком или просто нанимаете подрядчика, вы все равно будете в некоторой степени руководителем проекта. Таким образом, ваша задача — убедиться, что все собрано вовремя и в рамках бюджета. Вот некоторые из основных заданий, которые вам могут понадобиться:

• Придерживаться бюджета — в том числе расходы на материалы, труд, НДС и неожиданные работы.
• Управление временными рамками — максимально точное соблюдение графика проекта и организация того, что происходит и в какой срок.
• Заказ материалов — решите, что это будет, и убедитесь, что они на месте вовремя. Это включает в себя получение утилит, связанных с участком и домом.
• Проверка законности — проверка соблюдения разрешенных планов и строительных норм. Ваш адвокат может помочь вам в этом вопросе.
• Общее обслуживание участка — обеспечение его безопасности и аккуратности. Помните, что вы можете нести ответственность за безопасность ваших подрядчиков.
• Организация подрядчиков.

Стоимость земли в Великобритании: факторы влияния

Земля является основным компонентом в строительстве новых домов. Многие из проблем, ограничивающих скорость строительства нового дома, могут быть связаны с ценообразованием и доступностью земли для жилой застройки.

Доступность земли под застройку ограничена системой планирования, а также другими факторами. Земля, как правило, является ценным активом, и ценовые ожидания многих землевладельцев будут четко определены. Даже если правила планирования были еще более упрощены, у землевладельцев есть ограниченные стимулы продавать быстрее, чем в настоящее время, поскольку это может поставить под угрозу цену, которую они достигают. Это в особенности тот случай, когда земля уже приносит доход за счет других видов использования.

Земля под застройку обычно оценивается с использованием остаточного подхода применительно к сопоставимым сделкам. Разработчик оценивает, какая цена нового строительного дома достижима в этом месте, исходя из цен и показателей продаж на вторичном рынке и на близлежащих сопоставимых новых строящихся площадках. На самом базовом уровне (при условии, что нет доступного жилья, S106 или CIL), умножьте эту цену нового дома на количество домов, которые будут построены на земле, и вы получите валовую стоимость застройки (GDV) участка. В этом случае базовая стоимость земли равна ГРВ за вычетом затрат на разработку и за вычетом соответствующей нормы прибыли. Лондон – лучшая локация для строительства

Как политическая и экономическая столица, неудивительно, что Лондон оказывает большое влияние и влияние на остальную часть страны. Лондон, привлекая наибольшую долю международных мигрантов и с высоким уровнем рождаемости, имеет наиболее быстро растущее население в любом регионе и должен превзойти свое пиковое население. Не предлагая необходимого количества и типа жилья по доступным ценам, большое количество лондонских рабочих добираются из-за пределов региона. Чрезмерный спрос из Лондона может стимулировать рост цен на жилье на юге Англии, но наибольшее давление остается в городе, где все больше людей живут, работают и учатся. Строительная компания G7 поможет вам подобрать участок под строительство в самых перспективных лондонских районах для высокой доходности от ваших инвестиций в недвижимость.

Как построить дом и что нужно для этого знать?

Пока одни копят средства на покупку квартиры, другие лелеют мечту о собственном частном доме. Для кого-то основными достоинствами жилья являются изысканность и красота, а для кого-то — удобство, простота и экономичность, но всех объединяет острый жилищный вопрос: как обзавестись домом и что можно получить от государства?

С чего начать?

Основные этапы получения документов на строительство дома проходят через ЦОН. Дальше по необходимости они направляются по нужным адресам. К этому моменту следует запастись терпением.

Важно учитывать архитектурно-планировочное задание — это комплекс требований для размещения объекта на конкретном земельном участке. Чтобы пройти его, нужно предоставить перечень документов и ждать решения рассмотрения материалов.

Создание эскизного проекта — неотъемлемая часть строительства дома. При обращении к архитектору, он сам начертит его и обозначит стоимость работы в зависимости от планировки дома, количества этажей, архитектурных особенностей и прочего. Нужно  указать, сколько комнат планируется на этаже, будет ли подвал, гараж, бани и другие пристройки.

Если не продумать план дома до мелочей на начальных этапах, то придётся расплачиваться нервотрёпкой и излишними расходами в дальнейшем.

Важно помнить, что если в эскизном проекте и квадратуре вашего дома есть различия на 1-2 метра, то это никакую роль не играет, но, если различие будет больше, то возникнут проблемы.

На строительство двухэтажного дома, в случае найма бригады, уйдёт примерно около 50 тыс. долларов (около 21 миллиона тенге). На строительство одноэтажного дома потребуется, соответственно, в два раза меньше. Цена у каждого застройщика выходит индивидуальная в зависимости от используемых материалов, особых требований, оплаты рабочей бригады и т.д.

Постройка дома по временным срокам тоже протекает индивидуально. Основную роль в ней играет наличие финансов. Если есть деньги, то и за 6-7 месяцев можно завершить строительство. В случае нестабильного финансового положения постройка дома может затянуться на несколько лет.

Что нужно знать, если вы строите дом при помощи бригады?

Мухит Алтыбаевич Қабылқақов, 52 года, строитель. Мухит Қабылқақов уже имел опыт в сфере строительства и смог построить дом за год.

Я начал строительство дома, в первую очередь, с покупки участка. После того, как определили участок, приехали геодезисты и провели топографическую съёмку местности, оценили  квадратуру и тем самым отметили территорию, на которой будет постороен дом.

После отметки территории началась раскопка участка для фундамента. Здесь необходимо обратить внимание на состояние грунта: если грунт качественный, то достаточно раскопать 30-40 см.

На моём участке грунт оказался каменистым, поэтому мне пришлось раскопать не менее 60 см. После раскопки залил подушку бетоном, положив на дно камни. В конечном итоге, поднял стены на 1,5 метра. Размер построенного мной дома — 11×12.

Если вы новичок в сфере строительства, то без бригады, конечно, не обойтись. В зависимости от финансового положения и времени, которое вы готовы затратить на постройку дома, можно нанять разное количество людей, желательно, чтобы было минимум трое рабочих.

Бригада не требуется, если у вас уже был опыт в строительстве дома или вам готовы помогать родные и друзья. Строить дом одному в любом случае тяжко. 

Желательно, чтобы за всем процессом следил человек, знающий толк в строительстве дома. Это может быть ваш знакомый или наёмный прораб. Даже если вы заплатите ему хорошую сумму, будьте уверены, что  это необходимая мера.

Как построить дом в четыре руки?

Ашир Шакиров, 25 лет, торговый представитель. Ашир вместе с братом Алишером строили дом в течение двух лет. Им потребовался кредит в размере двух миллионов тенге на чистовую отделку дома.

Купленный нами земельный участок простаивал несколько лет прежде, чем мы решились на строительство. 

Первый шаг — планировка здания и разметка. Далее одна бригада рабочих залила фундамент, вторая подняла стены. То, что можно было делать самим, мы и делали сами, чтобы сэкономить.

Черновой вариант закончили в первый год: сделали фундамент, крышу, стены, окна и стяжку внутри. Следующий год был посвящен отделке — это не самая крупная, но самая дорогостоящая часть работы. Вроде и делать немного, а выливается в круглую сумму даже по оптовым меркам. Дом получился площадью 150 квадратных метров, в дополнение к нему пристроили мансарду.

Строительство дома по времени заняло около двух лет с учетом того, что работы велись в основном только в летний и весенний период — зимой и поздней осенью стройка простаивала. По цене он обошелся нам в 12 миллионов тенге с учетом того, что в области рабочие берут за работы гораздо меньше, чем в городе. Если бы стройка шла в черте города, вполне реально было бы отдать в 1,5-2 раза больше.

Самое тяжёлое — это денежный вопрос, часто возникают непредвиденные расходы. В основном мы вкладывались сами, но когда становилось слишком тяжко, приходилось обращаться к системе кредитования. Вторая трудность – отсутствие строительного опыта, учились на ходу и собственных ошибках. Когда ты не имеешь представления о том, как правильно делать, ты ошибаешься, а это влечет за собой непременную потерю денег.

Откуда взять средства на строительство дома?

Вы можете попробовать накопить денежные средства на постройку дома самостоятельно — это реальная возможность, однако сроки накопления той или иной суммы зависят от индивидуальной ситуации каждого. 

Другим вариантом может стать кредит, взятый в коммерческих банках — таких, как ATF Bank, CENTERCREDIT, Евразийский банк и др. Для его оформления достаточно обратиться в отделение банка, чтобы узнать перечень необходимых документов и после их предоставления заключить договор.

Например, Halyk Bank предлагает программу для приобретения земельных участков и индивидуального строительства по следующим условиям:

• Срок займа составляет от 6 до 240 месяцев. 
• Максимальная сумма займа зависит от платежеспособности заявителя
• Страхование осуществляется банком.
• Взимается комиссия за организацию займа — 1% от суммы займа + 20 тыс. тг.

Государственный займ — форма добровольного кредитования, при котором заёмщиком выступает государство. Займы помогают более эффективно перераспределять средства между отраслями экономики и, хоть такая форма кредитования и не приносит государству высокий доход, риски потерять свой капитал практически сводятся к нулю. 

ЖилстройСбербанк, например, утверждает, что мечта любого казахстанца — купить или построить дом — становится реальной благодаря выгодной системе банковских сбережений. Банк предоставляет жилзаймы, на которые можно купить квартиру, построить дом, сделать ремонт или приобрести земельный участок.

Какие бывают займы?

• Жилищный займ до 100 млн тг предлагает самую низкую процентную ставку от 3,5% годовых сроком кредитования от 6 месяцев до 25 лет.
• Промежуточный займ до 900 тыс. тг — кредит с отсрочкой платежа по основному долгу, получить который модно при условии, если вы уже накопили 50% от стоимости желанного жилья либо участка.
• Предварительный займ — льготный, который подразумевает первоначальный взнос от 20 до 50%. Его можно получить заранее, имея на депозите только 20% от всей суммы, но только в рамках государственных программ жилищного строительства.

Для получения займа ЖССБ Казахстана советует открыть депозит при следующих условиях:

• Копить на депозите средства менее трёх лет.
• Накопить необходимую для получения займа долю от договорной суммы.
• Достичь минимального уровня оценочного показателя 16 (прим. ОП – это идентификатор дисциплины, который растет в зависимости от того, насколько своевременно вы вносите средства на депозит).
• Предоставить залог и подтверждение платежеспособности.

Как выглядит государственный кредит?

1. Заёмщик знакомится с условиями кредитования, заполяет заявку установленного образца на получение кредита.
2. Подготавливает и сдаёт менеджерам банка необходимые документы, перечень которых можно запросить там же.
3. Банк проверяет кредитоспособность заёмщика.
4. Производится оценка имеющегося земельного участка.
5. Составляется кредитный договор.
6.  Кредитный комитет банка выносит решение о предоставлении займа либо об отказе в нём.

Место расположения земельного участка оказывает немалое влияние на решение кредитного комитета банка о выдаче кредита на строительство частного жилого дома. Если участок находится в черте города, то получить кредит легче в случае расположения участка в области. Выдача кредитов рассматривается более тщательно и индивидуально.

По условиям одних банков, сумма кредита неограничена, в других же могут выдавать лишь 60-70% от оценочной стоимости земельного участка. Страховать необходимо не только залоговую недвижимость, но и здоровье заёмщика, а также его гражданско-правовую ответственность.

Государственные программы по поддержке строительства жилья

Возведение собственного жилья — удовольствие не из дешёвых, поэтому многие семьи боятся начинать постройку, чтобы не увязнуть в ипотеке на ближайшие 20-30 лет. К счастью, из года в год условия получения жилья меняются, и теперь у многих есть возможность сократить свои расходы, получив субсидию в рамках государственной программы строительства жилья, которая может составлять 35-70% от необходимой суммы.

Необходимо понимать, что субсидия — это не безвозмездное выделение денежных средств, а сертификат, выданный с конкретной целью постройки дома, поэтому средства нельзя вложить в другую сферу или тратить на своё усмотрение.

Одним из направлений первой крупной жилищной госпрограммы в Казахстане «Нурлы Жер» является строительство индивидуальных домов. Разработчики проекта решили последовать зарубежным тенденциям и начать строить дома в едином архитектурном стиле — для страны такой опыт оказался первым.

В январе программа «Нурлы Жер» была продлена до 2025 года. В неё внедрили лестницу доступности жилья, в которой определяющим фактором считаются доходы населения.

Тем, кто получает доход меньше прожиточного минимум на одного человека (29,7 тыс. тг) предоставляется возможность получения жилья без выкупа, а программа «Бақытты отбасы» доступна для тех очередников, чей доход составляет до двух прожиточных минимумов (59,4 тысячи тг).

Для военных и госслужащих с доходом выше есть возможность получения кредитного жилья акиматов по программе «5-20-25». Очерёдники с доходом свыше 148,5 тыс. тенге могут рассчитывать на такие существующие рыночные продукты, как «Баспана-хит», «Орда» и «Свой дом».

Памятка для тех, кто собирается строить дом

• Готовим эскизный проект, для которого желательно использовать изображения участка и той местности, в которой вы планируете строить дом. От того, насколько гармонично будет сочетаться дом с окружающей средой, будут зависеть пропорции дома и подбор материалов.
• Приобретаем земельный участок — не самая лёгкая часть работы для неподготовленного человека. Для этого обращаемся в местные исполнительные органы с письменным заявлением о приобретении земельного участка или его передаче физическому лицу.
• Далее оформляем правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, регистрируя их в соответствующем органе. Возводить дом можно только после прохождения целого пути оформления документов, получения свидетельства о частной собственности и разрешения на застройку. 
• Разрабатываем строительный проект, в котором расписываем такие подробности, как определение границ «пятна застройки» с учетом нормативов и требований.

  Например, расстояние между жилым домом и проезжей частью не должно составлять менее 5 метров, лицевой фасад дома должен быть обращён к улице, а также необходимо, чтобы дом имел возможность подключиться к инженерным сетям.

  Разработка проекта включает в себя несколько этапов , которые значимы сами по себе, но и неотделимы от других. Залог успешного строительства дома заключается в соблюдении каждого из них.

• Архитектурные решения — иными словами, планировка дома. В этот момент нужно составить комплект для таких помещений, как кухня, ванная комната, лестница, мансарда – здесь все зависит от полета вашей фантазии.
• Конструирование — этап, на котором прорабатываются детали конструкции фундамента, стен, крыши, собираются данные по состоянию грунта и предлагаются решения по монтажу.
• Проектирование инженерных сетей, к которым относятся электрика, отопление, водоснабжение, канализация. 

  На этом этапе черновая отделка заканчивается. Остается самое приятное — выбрать дизайн дома, обустроить и переехать. 

Как построить дом от А до Я: Все шаги

В этом руководстве подробно описаны все этапы строительства дома, и оно должно быть максимально понятным и практичным.

Это касается людей, которые хотят построить дом, управляя своим собственным проектом от А до Я. Руководство не касается лиц, которые используют строителя домов или строят самостоятельно.

Как и наша серия по сейсмическому строительству, это руководство будет писаться по одной статье в неделю, ссылка будет обновляться в приведенном ниже резюме.Вы можете нажать «Уведомления», чтобы получать уведомления во время этих обновлений.

• Оцените свою заемную способность
• Определите свои ожидания: нарисуйте приблизительно планы вашего дома
• Ориентировочно рассчитать стоимость строительства дома
• Поиск и покупка земельного участка

• Выберите архитектора или архитектора
• Выберите строительный материал: сравнительное наглядное пособие (блоки, дерево, кирпичи, солома, земля)
• Реализуйте файл разрешения на строительство и отправьте его
• Вызвать геолога для исследования почвы G12
• Назначьте отдел технических исследований для выполнения планов строительства вашего дома
• Выберите диспетчерский пункт и проверьте свои планы
• Подробно оцените стоимость строительства вашего дома
• Напишите и подтвердите свои спецификации
• Запросите расценки и выберите свою строительную компанию
• Памятка: чек-лист, чтобы избежать проблем перед началом строительства дома

• Собрание начала строительства
• Роль Заказчика в строительстве дома

• Фундаменты индивидуальных домов

• Плита низкая
• Стены
• Плитка, паркет и прочие напольные покрытия
• изоляция
• Деревянный каркас: 9 ошибок, которых следует избегать
• Крышка
• Внешние столярные изделия
• Деревянная облицовка фасада твердая
• Сайдинг малярный и прочий
• Talus, VRD и подпорные стены

• Как построить экологический дом (см. Уже эти 12 советов)

• Оплата строительных организаций в счет незавершенного строительства
• Передача ключей: роль резерва и прием работ
• Год, называемый совершенным завершением

Перед тем, как начать эту серию, просмотрите видео, в котором резюмируется «типовой проект»:

Почему бы не сообщить нам, какая тема вас заинтересует больше всего, оставив комментарий ниже?

Процесс сборки: от А до Я

Хотя есть много деталей в строительстве дома, вот общий план, который поможет вам понять процесс.

Выбор лота

Выбор участка, наверное, самый важный аспект строительства дома. Вы всегда можете изменить внешний вид дома, но с землей вы можете сделать очень мало. Мы предлагаем вам нанять агента, который разбирается в районе и процессе покупки земли. Звоните нам для рекомендаций риэлтора.

Тщательно продумайте расположение отеля, особенно его близость к пригородным дорогам, магазинам и школам. Посмотрите на расположение земли.

Такие особенности, как крутые обрывы, выходы горных пород, проблемы с дренажем или плохие подъездные дороги, могут увеличить затраты.Узнайте, доступны ли такие коммунальные услуги, как газ, электричество, канализация и вода, особенно если вы покупаете много в сельской местности, и сколько будет стоить доступ к ним. Во многих сельских районах может потребоваться установка колодца и септика.

Обдумайте в общих чертах структуру, которую вы хотите построить, включая квадратные метры, количество этажей, количество и типы комнат, архитектурный стиль, а также любые конкретные особенности, которые вы хотите, такие как подвал, бассейн или большая терраса.В зависимости от размера и дизайна вашего дома определенная партия может работать, а может и не работать.

Узнайте, что ждет соседние дома в будущем. Будут ли построены другие дома? Как много? Зонированы ли они под жилую или можно построить коммерческую застройку? Есть ли возможность добавления дополнительных зданий или дорог в будущем? Как это повлияет на ваше мнение? Есть ли области, в которых вы будете ограничены в том, что вы можете построить — сервитуты, ограничения (например, поймы, крутые склоны)? Как только вы найдете то, что вам понравится, попросите владельца провести опрос и любые соответствующие документы, которые у него могут быть, включая информацию о колодцах и септических материалах.Во всех юрисдикциях Северной Вирджинии есть веб-сайты, на которых вы можете найти информацию о топографии и ограничениях на строительство.

Правительство округа создало Информационный справочник нового покупателя жилья, чтобы помочь потенциальным покупателям сориентироваться в процессе покупки дома или собственности в округе Лаудон. Просмотрите его, чтобы получить дополнительную информацию по широкому кругу тем.

Мы будем рады вместе с вами осмотреть участок и предоставить предложения, как только вы найдете интересующую вас недвижимость и получите одобренное финансирование.Свяжитесь с нами, и мы поможем вам со всем этим и поможем структурировать любые соглашения в ваших интересах.

Вернуться к началу

Финансирование

Финансирование дома должно быть первым шагом в процессе строительства для любого. Финансирование индивидуального дома сильно отличается от финансирования существующего дома или дома в урочище. Вам нужно будет иметь дело с банком, который имеет опыт выдачи строительных кредитов. Мы будем рады собрать для вас упаковку. Обязательно спросите их, сколько у них опыта в этой области.Звоните нам за рекомендациями.

Еще до того, как вы начнете рассматривать недвижимость, важно определить, сколько дома вы можете купить. Пройдите предварительную квалификацию, чтобы знать, сколько вы можете потратить и на какую сумму вам нужно оформить ссуду на строительство.

Есть разные виды кредитов:

• Ссуда ​​только на строительство, которая в основном дает вам ссуду на период строительства и должна быть рефинансирована в конце цикла строительства.
• Ссуда ​​от строительства до перми, которая представляет собой ссуду на строительство на фиксированный период времени, которая переходит в постоянную ссуду на 15, 20 или 30 лет по согласованной ставке.Это самый распространенный.

Сообщите своему кредитору, каковы ваши точные планы по строительству дома. Сообщите им, владеете ли вы землей, у вас еще нет земли или вы покупаете новый дом и землю в комплекте. Пусть они увидят планы дома, когда вы их получите. Кроме того, поговорите с нами и расскажите, как вы относитесь к процессу получения кредита. Работа вместе с кредитором и застройщиком может значительно упростить задачу. Мы соберем для вас пакет с планами дома, подробными спецификациями, графиками строительства и чертежей.

Вернуться к началу

Планы дома

Один из самых забавных и творческих аспектов строительства собственного дома — это разработка дизайна, который подходит именно вам. Составьте список требований вашей семьи: сколько спален вам нужно, какого размера они должны быть, какой план этажа вы хотите разместить на кухне, хотите ли вы формальную гостиную и столовую и так далее.

Осмотрите дома, которые вам нравятся в вашем районе. Обратите внимание на детали, которые вам нравятся, на домах, которые вы видите; например, вам может не нравиться весь дом вашего соседа, но вы любите крыльцо.Читайте журналы по домашнему дизайну для поиска идей. Читайте книги по домашнему дизайну, а также книги с коллекциями планов. Посмотрите планы дома в Интернете. У Fairhaven Homes есть несколько доступных планов. Если они не соответствуют вашим потребностям, не стесняйтесь просматривать другие сайты планов дома. Некоторые из предлагаемых нами перечислены справа.

Онлайн-заказ тарифных планов — отличный способ начать работу. Многие из этих дизайнеров домашнего плана даже адаптируют свои планы к вашим потребностям. Однако имейте в виду, что большинство планов, которые вы покупаете, все равно должны быть разработаны и сертифицированы местным специалистом.В каждом округе Северной Вирджинии потребуется какое-то архитектурное одобрение и проверка плана, и многие планы не были разработаны в соответствии с местными стандартами.

Поделитесь своими мыслями и идеями с архитектором, чтобы он или она составил план здания. Архитектор также может уловить любые проблемы или предложить изменения. Если вам нужна помощь в поиске архитектора, мы будем рады помочь вам после того, как встретимся и рассмотрим ваши потребности.

Вернуться к началу

Палки и кирпичи

Ваши ссуды и планы одобрены, так что пора начинать.Fairhaven координирует всех подрядчиков и необходимые материалы. Мы начинаем с очистки участка вашего дома от любых деревьев и препятствий, стараясь сохранить и защитить как можно больше деревьев. Подвал выкопан, залиты опоры, формованы и залиты стены. По мере застывания стен заделывают фундамент и устанавливают системы отвода грунтовых вод и водопровода. Процесс установки фундамента займет около 30 дней.

Многие считают этап кадрирования самым захватывающим.Когда монтажная бригада закончит работу с настилом первого этажа, вы, наконец, сможете совершить первую прогулку по своему новому дому. Это волнительный момент. Плотники обычно занимаются каркасом от трех до шести недель в зависимости от размера и сложности вашего дома. Вы сможете очень быстро увидеть, как основная структура обретает форму. В вашем доме внезапно появятся стены, крыша и окна. После того, как крыша установлена, мы «просушиваем» здание, устанавливая окна и заклеивая крышу.

По мере того, как отдельные сделки сходятся в вашем доме, кажется, что дела значительно замедляются.На самом деле, на начальном этапе с вашим домом делается гораздо больше работы. Просто это не так драматично, как на предыдущих этапах строительства. В течение следующих шести недель десятки людей будут устанавливать внутренние устройства и опции вашего дома, а также множество резервных копий и блокировок для вещей, которые еще предстоит установить.

Возможно, это не самое захватывающее время, но очень важно, чтобы все и все было должным образом скоординировано. Если вы потратите время на то, чтобы все исправить на начальном этапе, вы избавитесь от многих неприятностей в дальнейшем.

Между тем, ваша кладка и черепица завершены, и мы готовы к осмотру округа (который займет около недели). Тогда пора утеплить и гипсокартон. Навешивание гипсокартона идет быстро, и теперь комнаты обретают четкость. На отделку гипсокартона уходит около 10 дней — затем идут отделочные работы и отделочные детали.

Вернуться к началу

Детали отделки

Вот где дом проявляет вашу индивидуальность. Как только гипсокартон закончен и отшлифован, самое время приступить к работе по внутренней отделке — установлены межкомнатные двери, окна отделаны, вставлены молдинги, а в выбранных помещениях установлены молдинги и нестандартные детали.После того, как плотник закончил работу по отделке, маляр заделывает все отделочные работы шпаклевкой и наносит грунтовочный слой краски. Затем подрядчик по гипсокартону возвращается для первой из трех проверок качества. Наносится второй слой краски и эмали.

Теперь все отделочные и механические работы возвращаются к установке ванн и кухонных шкафов, сантехники и электрооборудования, паркетных полов и всех других деталей отделки. Затем дом плотно запирают, а паркетные полы шлифуют и обрабатывают.Далее доставляется техника и укладывается ковровое покрытие. Бригада отделочных работ выполняет окончательную покраску и ретушь гипсокартона. Между тем, ваш двор благоустроен, проложены тротуары и подъездные пути, завершен ландшафтный дизайн и завершены заключительные проверки на предмет заселения дома.

Дом готов для прогулок за неделю до заселения, чтобы убедиться, что все по вашему вкусу.

Вернуться к началу

Поиск Ресурсы для учителей Raz-Plus | Раз-Плюс

Тип ресурса Все анимационные алфавиты увеличиваются / Невероятные животные Бенчмарк Биографии / Биографии Canciones y rimas / Испанские песни и рифмы Комиксы декодируемые декодируемые отрывки Словарь ELL Книжная серия Художественная серия Тексты для успеваемости Графические книги Headsprout Раннее чтение Высокий Низкий Высокочастотный Слово Высокий / Низкий Графические книги Юмор идиома La vida en Latinoamerica y Espana / Жизнь в Латинской Америке и Испании Выровненная книга Leyendas y Mitos / Legends and Myths Los colores / Colours Los nmeros / Numbers Lugares de patrimonio en Latinoamrica / Объекты наследия в Латинской Америке. Основы чтения Документальная серия Детские стишки Карманная книжка Ортона Гиллингема Поэзия Чтение вслух Совместное чтение Совместное чтение текстов для чтения Однокнижные классические песни Звук / символ Торговая книга Словарь без слов Алфавит Дополнительные ресурсы Оценка алфавита Алфавит Пение Алфавит Курсивный стиль Практические листы Алфавитные фризы Алфавит Письмо Карточки Алфавит Картинка Карточки Алфавит Печать Стиль Таблицы для практики Алфавит Наклонная печать Таблицы стиля Алфавит / Звук Карточки Аргументация Подлинные испанские контрольные отрывки Классика Закрыть Отрывки для чтения Закрыть Пакеты для чтения Пакеты навыков понимания Связанные учебные классы Страны по всему миру Ежедневная языковая практика Декодируемые отрывки Пакеты ELL Assessations ELL Comic Conversations ELL Content Picture Packs ELL Grammar Resources ELL Language Skill Packs ELL Leveled Reader Packs ELL Vocabulary Games Guide ELL Vocabulary Power Packs Флорида беглость речи Прохождение Оценка беглости Чтение предложений Беглость Практика отрывка Базовые навыки Бесплатные PDF-файлы Гиганты мира животных Высокочастотная оценка слов Высокочастотные карточки со словами Наборы высокого / низкого текста Графический органайзер среднего уровня (3-6) Учебные центры Приложение к урокам Литература Круг Пользовательские журналы Литература Электронный круг Инструменты для вас Литературный круг Инструменты для ваших учеников Значимые беседы Основы чтения нового поколения Основы чтения следующего поколения Без коллекции Письменное письмо следующего поколения Оценка фонограммы Карточки фонологической осведомленности Форма оценки фонологической осведомленности Книги по поэзии, детские стишки и сборники песен Обзор Программа написания стихов Pre- K Tips Sheets Основной графический органайзер (K-2) Пакеты обучения на основе проектов Проецируемые макеты RAZ WOWzer Reader’s Theater Script Пересказ Рубрики Рекорд на испанском языке Пакеты для близкого чтения Пакеты тем летней школы в испанском переводе на испанском языке Руководство по уровневым книгам с переводом на зрелищные виды спорта Летние контракты и журналы Тема летней школы Пакеты текстовых наборов Тематические ресурсы Репетиторство и наставничество U.S. Правительство Визуальные устройства Словарный запас Графический органайзер Словарь Словарный запас Сортировка букв Словарь Открытая сортировка Словарный запас Сортировка звуков Словарный запас Сортировка по темам Мировые достопримечательности Мировые лидеры Тема ВсеПриключенияЖивотные и насекомыеИскусство и музыкаКлассикаСообщества и рабочие местаКультуры во всем миреЕдаДружбаГосударствоЗдоровье и человеческое телоИсторияПраздники и праздникиДом и семьяКак?

Художественная / Документальная ВсеФантастикаНехудожественная литератураЖанры Все Приключения Классическая концепция Описательная Басня Сказка Фэнтези Сказка Исторический Юмористический Информационный Информационный рассказ Легенда Тайна Миф Повествование Личное Личное повествование Личное повествование Убедительная Поэзия Сказка Пуркуа Реалистичная Научная фантастика Песня Рассказ Автобиография Концепция Биографии Творческое Описательное Фактическое Описание Историческое Как к Информационному Интервью Повествовательное Личное Повествование Личное Повествование Поэзия Pro / ConAllAdventureClassicConceptDescriptiveFableFairy TaleFantasyFolktaleHistoricalHumorousInformationalInformational NarrativeLegendMysteryMythNarrativePersonalPersonal NarrativePersonal RecountPersuasivePoetryPourquoi TaleRealisticScience FictionSongTall TaleAllAutobiographyBiographyConceptCreativeDescriptiveFactual DescriptionHistoricalHow toInformationalInterviewNarrativePersonal NarrativePersuasivePoetryPro / Con

aaABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZZ1Z2 — aaABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZZ1Z2

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTU-VW-XY-Z до ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTU-VW-XY-Z

A-123-468101214161820242830343840506070 + к A-123-468101214161820242830343840506070 +

123-45-67-89-1011-1213-1415-16171819202830343840N / A до 123-45-67-89-1011-1213-1415-16171819202830343840N / A

K123455 + к K123455 +

NPBR200LBR150LBR100LBR50L0L50L100L150L200L250L300L350L400L450L500L550L600L650L700L750L800L850L900L950L1000L1050L1100L1150L1200L1250L1300L1350L1400L к NPBR200LBR150LBR100LBR50L0L50L100L150L200L250L300L350L400L450L500L550L600L650L700L750L800L850L900L950L1000L1050L1100L1150L1200L1250L1300L1350L1400L

Категория навыков ВсеСтратегия чтенияПониманиеФонологическая осведомленностьФоникаГрамматика и механикаСловесные работыОсобенности текстаЛитературный элемент Навыки урока ВсеЗадать вопрос и ответить на вопросыСвязаться с предыдущими знаниямиКонтекстные подсказкиОсновная идея и деталиСоздать соединения текста с собойСоздавать, проверять и подтверждать прогнозыРешение проблемРеласионарное согласие на предыдущие вопросыРезумирРазвититьСамоконтрольСамостоятельный вопросПоследовательность событийSQA / Formular y Responder preguntasAnficationnalyizeTechnical connections и отвечать на вопросы Точка зрения автораЦель автораКатегоризация информацииПричина и следствие Черты персонажаКлассификация информацииСравнение контрастаСравнить представление материала в графической книге с исходным материаломСравнить и противопоставить Рисование выводовЭлементы биографииФакт или мнениеФакты и подробностиВыведение очага и определение персонажейПредоставить подробное описание персонажаПредоставить подробное описание персонажа и Настройка Идентифицировать Факты Идентифицировать Жанр Идентифицировать Настройки Интерпретировать ДиаграммыИнтерпретировать Диаграммы s и GraphsMain Идея и DetailsMake InferencesMake Умозаключения / Draw ConclusionsNarrative Точка ViewProblem и SolutionReality и FantasySequenceSequence EventsStory ElementsSummarizeAllAlliterationBlend Onset и RimeBlend PhonemesBlend SoundsBlend SyllablesBlendsCombinar fonemasCombinar slabasCombinar у segmentar уна Palabra ан slabasConsonant Digraph SoundsDiscriminate Начальный и конечный согласный DigraphsDiscriminate Начальная Согласные BlendDiscriminate Начальная DigraphDiscriminate медиальной SoundsDiscriminate R Контролируемые OrDiscriminate Variant Vowel SoundsEl sonido / __ / El sonido / __ / de la letra __El sonido de la letra / __ / El sonido final de una palabraEl sonido inicial de las palabras и финальные звуки Начальные сочетания Начальный согласный диграф Начальные согласные Начальный звук Длинный гласный диграф Длинные гласные звуки Длинные гласныеLos sonidos / b / y / v / Лос sonidos де ла Letra __Manipulate Final SoundsManipulate начальным и заключительным SoundsManipulate Initial SoundManipulate медиальной SoundsMedial SoundOmitir ла slaba inicialProducir rimasR-Controlled VowelsRhymeRimaSegment и Смешать PhonemesSegment Onset и RimeSegment PhonemesSegment SyllablesSegmentar oraciones ан palabrasSegmentar уна Palabra ан slabasSegmento де slabasShort Vowel SoundsShort VowelsSonido inicialSound DiscriminationSustituir slabasSyllable AwarenessVariant гласного SoundsVowelsWord AwarenessAllBlendsConsonant BlendsConsonant DigraphsConsonante finalConsonante inicialConsonantesConsonantsDiferenciar Entre consonantes у vocalesDiferenciar Entre эль Sonido де ла Letra __ у ла Letra __Diferentes patrones де slabasDgrafosDiphthongsDouble LettersEl Sonido / __ / де-ла-Letra __El Sonido де ла Letra __El Sonido-де-лас letrasGrupos consonnticos ан posicin inicialLa consonante окончательный _LA consonante Inicial _Длинные гласныеОткрытые гласные Патроны CV простые Патроны CVC Патроны VCPatrones VC y CVR VowelsRhymeShort VowelsSlabas контролируемая tnicas у slabas tonasSilent LettersSonido де ла Letra / __ / Sonido inicialSound Символ RelationshipVariant VowelsVCe Длинные гласные PatternsVCe PatternVowel DigraphsVowel орграфах Versus Vowel DipthongsVowel DiphthongVowel GeneralizationsVowel PatternsVowel YWord FamiliesAllAccentsAcentuacin де лас Palabras interrogativas у exclamativasAdjectivesAdjectives, глаголами и AdverbsAdjetivos comparativosAdjetivos superlativosAdverbsAgreement из AdjectivesAntonymsApostrophesArticlesArtculos definidosArtculos definidos е indefinidosBold PrintBulletsCapitalizationCapitalization и PunctuationColonColons и SemicolonsCombined SentencesCommandsCommasCommon NounsComparative AdjectivesComparative и Superlative AdjectivesComplete SentencesComplex SentencesCompound AdjectivesCompound PredicatesCompound SentencesCompound SubjectCompound WordsConcordancia де sujeto-verboConjuncionesConjunctionsConnecting WordsContext CluesContractionsCoordinate и накопительное Adje ctivesDashDeclarative SentencesDescribing WordsDialogueEllipsesEnding ErExclamation MarksExclamatory SentencesGender и NumberHyphenated Соединение AdjectivesIdentify HomophonesIdentify Prepostional PhrasesInflectional EndingsInterrogative SentencesIntroducing PhrasesIrregular VerbsMayscula inicialMayscula Inicial у Пунто окончательного де ла oracinMultiple Значение WordsNonfiction элементов в вымышленных TextNounsNouns Против ContractionsOraciones completasOraciones declarativasOraciones exclamativasOraciones interrogativasParagraph FormationParenthesesPast TensePast-Напряженная VerbsPeriodsPlural NounsPluralsPossessive NounsPossessivesPredicado simplePredicatesPrefixesPreposicionesPrepositional PhrasesPrepositionsPresent-Tense VerbsPronombres personalesPronounsProper СуществительныеПунктуацияPuntosВопросительные знакиЦифровые знакиЧтение символов с числамиПолуколонФрагменты предложенийТипы предложенийSignos de exclamacinSignos de interrogacinSimilesПростые и составные предметыПростые предикатыПростые предложенияSimple Su bjectSimple, соединение и комплекс SentencesSubjectSubject и PredicateSubject-Verb AgreementSuffixesSujeto simpleSuperlative AdjectivesSustantivosSustantivos pluralesSynonymsTime-Заказ WordsTypes из SentencesTypes предложений и PunctuationVerb EndingsVerb TenseVerbosVerbsVerbs и AdverbsVerbs и прямой ObjectsAllAbbreviationsAcrosticsAdjectivesAdverbsAffixesAlliterationAlphabetical OrderAlphabetizingAnimal NamesAntnimosAntonymsApostrophesBold PrintBoldface WordsCardinal и Порядковый NumbersCategorizar palabrasCategorize WordsColloquial phrasesColor WordsCommon PrefixesCommon SuffixesComparative и Superlative WordsCompound WordsConcept WordsConjunctionsContent VocabularyContext ПодсказкиСогласованияДни неделиОписательные словаДиалектСловарные навыкиИнформационный языкИностранный словарьВысокочастотные словаГомографыОмонимыГомофоныСоставные слова идиомыИдиомыИнфекционные окончания sMultiple Syllable WordsNumber WordsNumbers и AbbreviationsNumbers в пределах TextOften Confused WordsOnomatopoeiaOrden alfabticoOrder WordsPalabras де coloresPalabras де medidasPalabras де posicinPalabras де УСО frecuentePalabras interrogativasPersonificationPlural EndingsPosition WordsPossessivesPrefixesPrepositional PhrasesPrepositionsPronounsPronunciationProper NounsQuestion WordsReading чисел в пределах TextReading символы, цифры и AbbreviationsRegional WordsRootsSensory WordsSimilesSimiles и MetaphorsSinnimosSpanish VocabularySuffixesSyllable PatternsSyllablesSymbolsSynonymsSynonyms и AntonymsTime и порядок WordsVerb TenseVerbsVocabulario-де-ла lectura Происхождение слов: Слова, префиксы, суффиксы и т. д.

Область содержимого ELL Все Искусство и музыка Искусство Цвета MusicELL Социальные и учебные программы Язык Сотрудничество Повседневные распорядки Чувства Следуя указаниям Дружба Хобби Решение проблем Обязанности Правила Безопасность Школа Спорт и игрыОсновные навыкиЯзыковые навыки ELL Языковые навыки Прилагательные Наречия Прилагательные слова Сочленения Существительные Детские стишки Поэзия Предлоги Местоимения Элементы текста Предложения Типы слов Рассказы Жанр Коллекции Приключение Биография Басни Сказки Общие народные сказки Как и обработка Интервью Легенды Тайны Мифы Убедительные сказки Pourquoi Pro / Con Tall Tales Математика сложение и вычитание Диаграммы и графики Подсчет экономики и бизнеса Доли и проценты Измерение геометрии Число денег Шаблон смысла s Формы Сортировка и классификация ВремяНаука Животные Биология Земля и космос Электричество и магнетизм Энергия, силы и движение Среда обитания Здоровье и человеческое тело Земля и вода Свет и звук Машины имеют значение Люди Растения Камни и минералы Ученые и изобретатели Инструменты и технологии Вода Погода и времена годаСоциальные истории Запугивание Сотрудничество Чувства и эмоции Манеры дружбы Социальные исследования Искусство и музыка Праздники Сообщество и соседство Культура и религия Экономика и бизнес Исследователи Еда География и путешествия Дом и семья Работа Карты Деньги Люди Места Технологии Транспорт U.С. Правительство США История Всемирная история

Строительные и строительные материалы — журнал

Международный журнал, посвященный исследованию и инновационному использованию материалов в строительстве и ремонте .

Строительство и строительные материалы представляет собой международный форум для распространения инновационных и оригинальных исследований и разработок в области строительства и строительных материалов и их применения в новых работах и ​​ремонте.Журнал публикует широкий спектр инновационных исследовательских и прикладных статей, в которых описываются лабораторные и, в некоторой степени, численные исследования или отчеты о полномасштабных проектах. Бумаги, состоящие из нескольких частей, не приветствуются.

Construction and Building Materials также публикует подробные тематические исследования и несколько проницательных обзорных статей, которые способствуют новому пониманию. Мы делаем упор на документы по строительным материалам и исключаем статьи по строительному проектированию, геотехнике и несвязанным дорожным покрытиям.Строительные материалы , охватываемые по технологии и , включают: цемент, армирование бетона, кирпичи и строительный раствор, добавки, технологию коррозии, керамику, древесину, сталь, полимеры, стекловолокно, переработанные материалы, бамбук, утрамбованную землю, нетрадиционные строительные материалы. , битумные материалы и применение железнодорожных материалов.

Объем Строительные материалы включает, но не ограничивается, материалы, неразрушающий контроль и аспекты мониторинга новых работ, а также ремонта и технического обслуживания следующего: мостов, высотных зданий, плотин, инженерных сооружений гражданского назначения, силосы, тротуары, туннели, водонепроницаемые конструкции, канализация, кровля, жилье, береговые сооружения и железные дороги .

В то время, когда все инженеры, архитекторы и подрядчики вынуждены оптимизировать использование новых материалов и современных технологий, Construction and Building Materials предоставляет важную информацию, которая поможет повысить эффективность, производительность и конкурентоспособность в мире. рынки. Поэтому это жизненно важное чтение для всех профессионалов и ученых, занимающихся исследованиями или спецификациями строительных материалов.

Обязанности автора : Принятие рукописи для публикации в журнале подразумевает понимание того, что автор, по запросу, выполнит обязательство по внесению своего опыта в рецензирование рукописей других лиц.Авторам также предлагается назвать пять независимых рецензентов вместе с адресами электронной почты организации. Названные возможные судьи не должны быть из своего учреждения.

Крошечный домик размером с пинту обеспечивает дополнительное жилое пространство

Последняя модель новозеландской компании Build Tiny — одна из самых маленьких на сегодняшний день. Крошечный дом под названием «Осень» имеет общую длину всего 6 м (20 футов), а его компактный, но хорошо продуманный интерьер увеличивает жилое пространство за счет аккуратной небольшой приподнятой чистой площади.

The Autumn основан на двухосном прицепе, а его внешняя часть облицована винилом с обугленными деревянными деталями в японском стиле Shou Sugi Ban.Интерьер отделан фанерой с оттенком обоев, предоставленных владельцем. При длине 6 м (20 футов) и ширине 2,4 м (7,8 фута) крошечный домик не самый маленький из тех, что мы видели, но он намного компактнее, чем средняя североамериканская модель в настоящее время, которая обычно превышает 9 м (30 футов) в длину.