Содержание

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля

https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля — пошаговая инструкция

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости. РИА Новости, 26.10.2021

2021-09-22T20:29

2021-09-22T20:29

2021-10-26T11:03

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

жилье

строительство

жкх

малоэтажное строительство

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:197:1920:1277_1920x0_80_0_0_4218861f9b05ac966d80b36101dd169c.jpg

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.Как построить частный домСтроительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.Планирование бюджетаПри планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.Что нужно учитывать при строительстве своими рукамиПеред началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.Участок землиВыбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.РасположениеКатегория землиВ России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.Тип землиПеред покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.Уклон участкаИдеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.ПроектВажный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.Технология строительстваВозведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.МонолитДома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.К минусам можно отнести:СрубДобротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.КирпичКирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.Недостатки:КаркасКаркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:Недостатки каркасных домов : За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками. Строительные работыПосле выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.Земляные работыЗемляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.ФундаментФундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги. Виды фундамента:Что влияет на выбор вида фундамента:СтеныПо контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.КровляМонтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция. Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.ФасадОт выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:КоммуникацииКак только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.ЭлектрикаПеред прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.ВодаПри подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно. КанализацияВ проекте канализационной системы учитываются:ОтоплениеСистема отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:Внутренняя отделкаОт того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.ПолПараметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.Наиболее популярные варианты покрытий:СтеныПосле обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:ПотолокВ зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.МебельМебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.Как узаконить строительствоНовая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»Советы экспертовАнна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными». Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

https://realty.ria.ru/20210713/dom-1741102952.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:0:1704:1277_1920x0_80_0_0_0e06237013a2862dcd45b8223fa0c7e6.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), жилье, строительство, жкх, малоэтажное строительство, россия

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.

Как построить частный дом

Строительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.

Планирование бюджета

При планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.

При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.

Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.

Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.

Что нужно учитывать при строительстве своими руками

Перед началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.

Участок земли

Выбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.

Расположение

  • Климат. Материалы для строительства выбирают в зависимости от климатической зоны, где расположен участок.
  • Устойчивость грунта. Фундамент дома, построенного на песчаной или илистой почве, сооружается с учетом особенностей почвы.
  • Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, как далеко находятся линия электропередачи, проложен ли газопровод, канализация, центральное водоснабжение.
  • Инфраструктура. Важно понимать, как далеко находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации, необходимые для комфортного проживания.

Категория земли

В России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.

Тип земли

Перед покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешается строительство зданий не выше трех этажей. На участке, принадлежащем к этой категории, можно возвести капитальное жилище и оформить регистрацию, но проект дома должен быть сделан лицензированной компанией и согласован с соответствующим государственным органом.
  • КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Участки, расположенные на этой категории земель, не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчеты в налоговой службе. Решить эту проблему можно, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
  • СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земли для дачного строительства. Садоводческие объединения предполагают постройку дома, оформить регистрацию в нем можно, если он является единственным жильем. Но следует помнить, что придется делать ежегодные взносы и выбирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации населенного пункта, она автономна, а все коммуникации необходимо проводить за свой счет. Это же относится к уборке мусора, очистке дорог от снега.
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможность постройки дома на таком типе земель определяется местной администрацией и не имеет ограничений.

Уклон участка

Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.

Проект

Важный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.

Технология строительства

Возведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.

Монолит

Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.

К минусам можно отнести:

  • Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и др.) до заливки конструкции без возможности дальнейшей переделки.
  • Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре от плюс пяти градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных присадок).
  • Распространение ударных шумов по всему зданию.

Сруб

Добротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.

Кирпич

Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.

  • Из-за тяжести всей постройки необходим усиленный фундамент.
  • Обязательная внутренняя отделка.
  • Довольно долгое время возведения.

Каркас

Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:

  • экологичность;
  • легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;
  • зимой дом быстро прогревается;
  • сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;
  • легкость в отделке и проведении коммуникаций.

Недостатки каркасных домов :

  • горючесть материалов;
  • подверженность гниению и воздействию насекомых;
  • низкая шумоизоляция;
  • летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.

За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.

Строительные работы

После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.

Земляные работы

Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.

Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.

В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.

Фундамент

Фундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.

Виды фундамента:

  1. 1

    Столбчатый
  2. 2

    Ленточный
  3. 3

    Свайный
  4. 4

    Плитный

Что влияет на выбор вида фундамента:

  • тип грунта;
  • тяжесть нагрузки;
  • глубина заложения.

Стены

По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.

Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.

Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.

Кровля

Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.

Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.

Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).

При выборе материала для кровли учитывается следующее:

  • долговечность;
  • пожаростойкость;
  • вес;
  • подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.

От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.

Фасад

От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.

Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).

Популярные виды фасадных материалов:

  • Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.
  • Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.
  • Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.
  • Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
  • Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.

Коммуникации

Как только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.

Электрика

Перед прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.

При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.

Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.

Вода

При подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.

Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.

Канализация

В проекте канализационной системы учитываются:

  • Число людей, проживающих в доме.
  • Мощность пиковой нагрузки (когда вся сантехника работает одновременно).
  • Пропускная способность (соотношение с объемом сточных вод, выходящих из дома).
  • Близость грунтовых вод (они должны быть ниже канализации).
  • Характер грунта (от этого зависит сложность и объем работ).
  • Глубина залегания трубы (ниже промерзания земли).
  • Характер участка (уклон, наличие водоемов, дренажа).
  • Площадь, которую можно занять под канализационные сооружения.

Отопление

Система отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:

  • Природный газ. Сейчас большинство домов отапливается газом, если есть возможность подключения к магистрали. Система полностью автоматизирована и не требует ручной подачи топлива.
  • Твердое топливо. В твердотопливных котлах используют дрова, уголь, брикеты, пеллеты. Большой недостаток этого вида — самостоятельная загрузка и поддержание горения.
  • Электричество. Дорогой вид отопления, но система полностью автономна и не требует обслуживания.

Внутренняя отделка

От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.

Пол

Параметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.

Наиболее популярные варианты покрытий:

  • Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.
  • Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
  • Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
  • Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Стены

После обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:

  • Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.
  • Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.
  • Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.
  • Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.

Потолок

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.

Мебель

Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.

Как узаконить строительство

Новая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:

  • Подготовка технического плана кадастровым инженером.
  • Замеры участка геодезистом.
  • Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.
  • Подача заявления в Росреестр.

Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»

«После того как план и расположение дома определены, необходимо уведомить о начале строительства местную администрацию. И, дождавшись положительного ответа, начинать постройку. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера, он подготовит технический план и направит в муниципалитет для проведения проверки вместе с уведомлением о завершении строительства. Если требования законодательства соблюдены, а построенный дом соответствует изначально направленному уведомлению, то придет положительный ответ. Документы администрация передаст в Росреестр самостоятельно,» — добавляет Лихачев.

Советы экспертов

13 июля, 15:42

Золотой теремок: сколько сейчас стоит построить загородный дом

Анна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными».

«Итоговая стоимость постройки дома всегда выше, чем та, что закладывалась в смете, на 20-30 процентов», — уточняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

Сколько стоит построить свой дом в Испании?. Испания по-русски

Решили стать владельцем недвижимости в Испании? Принято! Предложений – море, выбор огромен! Но хочется сделать что-то особенное и в соответствии со своими возможностями. Давайте считать вместе! Есть ли смысл строить новый дом или проще купить уже готовый? Пройдем все этапы на примере строительства дома в городе Аликанте, провинция Аликанте, Валенсийское сообщество.

Законодательная база

Законодательство по регионам регулируется кодексами, для региона Валенсия это Codigo de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, в котором собраны все законодательные акты в сфере жилищного строительства.

На сайте Ayutamiento de Alicante в разделе Urbanismo y Vivienda указаны все процедуры, такие как получение лицензий на строительство и проживание в новом доме. 

Земельный участок

Проверяем категорию участка в registro de la propiedad, которые делятся на:

  • urbanо – для индивидуального строительства;
  • urbanizable – возможно индивидуальное строительство;
  • no urbanizable – например, земли сельскохозяйственного назначения или имеющие археологическую ценность.

Получаем информацию об отсутствии обременений по ипотеке и долгам и другую важную информацию. 

Оформляем договор купли-продажи, уплатив необходимые налоги, 6–10% для физических лиц или 21% для юридических лиц, при этом возможен возврат этого налога.

Аrquitecto (архитектор):

– изготавливает планы строения;

– подсчитывает стоимость материалов PEM (precios ejecucion material) – проектная стоимость строительства. Эта цифра очень важна, от нее зависит количество оплачиваемых налогов, а хороший архитектор может «сэкономить» 1/3 стоимости включаемого в фактуру материала и работ;

– получает visado por el colegio de arquitectos (проект должен быть завизирован в мэрии коллегией архитекторов) и делает исправления в проекте в случае необходимости.

Оплачиваем налог 0,6–1% от стоимости материалов в Ayutamiento (мэрии).

На основании проекта подаем документы на строительную лицензию (licencia de obra mayor) в архитектурный отдел мэрии и оплачиваем муниципальные сборы за лицензию (2,5%), тариф на лицензию – около €500.

Стоимость услуг архитектора – договорная, обычно от 8% до 15% за проект.

Aparejador(специалист по технадзору, технический архитектор):

– непосредственно на местности контролирует все этапы работ.

Стоимость услуг – обычно 30% от стоимости услуг архитектора.

Инженерно-геологическое исследование участка – около €1000.

Стройматериалы  

Из огромного разнообразия стройматериалов вы можете выбрать все по своему вкусу и цене. Цены колеблются в зависимости от региона и сезона и доходят в некоторых автономиях до €1000 за 1 кв. м. Для региона Аликанте, где обычно теплая погода, существует большое количество предложений по выполнению работ и большой выбор стройматериалов; из практического опыта: средняя цена – €700 за 1 кв. м.

Строительство

Работы можно вести по таким схемам:

– строим сами – выполняем функции прораба. На определенные виды работ нанимаем работников;
– нанимаем подрядчика – бригаду с прорабом. В этом случае стоимость строительства увеличивается на 30–50%.

Очень важно сделать правильный выбор специализированных подрядчиков, таких как:

Отступления от проекта крайне нежелательны и обойдутся очень дорого. Если ваш объект будет построен с превышением высоты или внутренней площади, могут возникнуть серьезные сложности с получением лицензии на проживание.

Фактуры на купленный материал и выполненные работы нужно обязательно сохранить. В момент сдачи дома в эксплуатацию или после получения разрешения на проживание муниципальная налоговая инспекция, скорее всего, запросит эти документы для сверки. Срок давности по таким документам – 4 года с момента регистрации. Все акты, полученные от архитекторов, лабораторные исследования, сертификаты на несущие конструкции необходимы на момент окончания строительства для подачи в несколько инстанций, а также в страховую компанию для получения страховки Garantia obligatoriaна ваше строение и бассейн.

Окончание строительства

Получаем сертификат об окончании строительных работ (Certificado de final de obra), который делает технический архитектор.

Получаем лицензию первого размещения (Licencia де Primera occupacion). Выдается местным органом власти и удостоверяет, что новое здание готово для проживания, тариф на лицензию – около €250.

Нотариальное оформление в собственность:

– налог на добавленную стоимость (IVA) – 10%;

– нотариальные расходы (Notario) – оплачиваются по специальной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. В среднем составляют около 0,5–1% от цены объекта;

– налог на оформление юридических актов (Impuesto de Actos Juridicos Documentados) составляет 0,5% от стоимости;

– регистрация (Registro) в качестве владельца, примерно 0,5–2% от стоимости строения.

Итак, подведем итоги

Плюсы:

– четкая и прозрачная европейская система получения лицензий;

– сокращение сроков строительства благодаря хорошей погоде;

– большой выбор, качественные материалы, налаженная система их поставки и отработанные технологии, современные техника и оборудование;

– квалифицированные рабочие.

Минусы:

– большое количество лицензий;

– дорогая рабочая сила;

– немалое количество налогов;

– менталитет местных работников, делающих все без спешки.

Считаем стоимость дома

Земельный участок недалеко от моря – €120 тыс. Стоимость строительства – €140 тыс. Цифра РЕМ (проектная стоимость) – €100 тыс.

€140 тыс. – стоимость стройки

 + €8 тыс. – архитектор

 + €2,7 тыс. – технадзор

 + €14 тыс. – налоги

 + €0,75 тыс. – оплата лицензий

 + €1 тыс. – геодезист

 + €3 тыс. – нотариальные расходы и внесение в регистр

 + €10 тыс. – бассейн

 = €180 тыс.

+ €120 тыс. – участок

 =  €300 тыс. без комплексной бригады подрядчиков.

С бригадой:

€210 тыс.

+ €120 тыс. – участок

= €330 тыс. за дом 200 кв. м с бассейном, расположенный недалеко от моря.

Для информации: на сайтах строительных компаний написано, что цена строительства под ключ, с отделкой и инженерными коммуникациями – €1200–1300/1 кв. м площади дома. А такой готовый дом будет стоить не менее €500 тыс.

Сроки строительства – около 1 года.

Выбор за вами! По вопросам покупки и подбора земельных участков, строительству, подбору строительных бригад и инвестированию обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте: [email protected]

 

 

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

«Я могу построить дом от фундамента до крыши»

«Музыка в провинции тебя не прокормит» 

Константин, почему в свое время вы решили заниматься именно строительством?

Во-первых, в 90-е наша семья переехала из Северного Казахстана в Татарстан и у родителей не было возможности обеспечить мне безбедное юношеское существование. Безбедное настолько, чтобы я мог спокойно заниматься музыкой и больше ни о чем не думать. А музыкой, чтобы вы понимали, я занимаюсь с четырех лет. Окончил музыкальную школу по классу баяна, у меня много грамот за участие в детских конкурсах. Но в тот момент полноценно развиваться на этом поприще не получалось, потому что кормиться одной музыкой в провинции невозможно. И пока мое творчество не набрало определенной емкости и я не сумел превратить любимое дело в основное и доходное, приходилось выживать. Ну а во-вторых, мой отец был профессиональным строителем, поэтому вопрос, чем мне заниматься, особо не стоял.

С чего приходилось начинать на новом месте? 

С обустройства быта. Мы с отцом пытались из маленького домика в Чистополе, который представлял из себя одну комнатку в 20 квадратных метров, построить полноценное жилье. С 1997-го по 2002 г. строительство основного здания было завершено силами двух человек. Теперь это хоромы в 470 квадратов (улыбается). 

Помню, по утрам приходили КамАЗы с кирпичом, мы их разгружали, потом шли на основную работу, а вечером снова возвращались на стройку: месили раствор, заливали фундамент, делали кладку… В то время я успевал строить дом, работать и учиться. С 15 лет и до первого курса института  работал грузчиком на стройке. Следующие два года — в автосервисе, где крутил гайки и перебирал двигатели. А в 2006-м у меня появился свой маленький магазинчик стройматериалов. Чем я тогда только ни занимался: за прилавком стоял, обшивал дома сайдингом, устанавливал двери, окна, заливал полы… Кстати, весь первый состав группы «Анимация» тогда трудился у меня в фирме.

«Двум богам молиться нельзя»

А когда вы успевали заниматься музыкой?

Мы  были очень увлечены музыкальной историей. Каждый вечер в восемь часов независимо от того, был ли это будний день, выходной или праздничный,  шли на репетиции, писали новые песни, делали аранжировки. В середине 2000-х стали ездить на фестивали. Кстати, за день до выступления на нашем первом «Нашествии» в 2013 году мы устанавливали двери на каком-то очередном объекте, потом вышли на главную сцену фестиваля, сорвали бешеные овации, а назавтра снова вернулись в Чистополь, переоделись в робу и отправились на стройку.

 


Чтобы сохранить музыкальность пальцев, Константин запретил себе брать в руки даже отвертку



Весь первый состав «Анимации» трудился в строительной фирме Кулясова.



Долгое время участники группы совмещали работу на стройке с музыкальной карьерой.

Тяжело пробиться в большую музыкальную индустрию из провинциального городка? 

Не то слово! Что такое Чистополь? Районный центр с населением чуть больше 50 тысяч человек. Там нет ничего для реализации музыкальных форм. 

Первые несколько лет после рождения  «Анимации» мы скрупулезно собирали деньги на инструменты, которые для людей с периферии стоят баснословные деньги, копили на записи. Поэтому вся  история со становлением группы достаточно надолго затянулась. 

Вы настолько талантливый и увлеченный музыкант, так и хочется вас спросить: насколько было интересно работать в сфере строительства?

Я тогда думал так: «Все это временно, вот накопим деньжат и уйдем в музыкальную индустрию». Но от тяжелой работы у меня стали деревенеть пальцы, становилось все труднее играть на гитаре. Музыкальные пальцы — это ведь определенная моторика, ощущения. 

Музыка живет на кончиках пальцев гитариста. А когда ты вечером держишь молоток, а наутро берешься за гитару,  руки тебя не слушаются. И однажды я  заставил себя принять решение и уйти из строительного бизнеса. Как говорил профессор Преображенский, двум богам молиться нельзя. 

К тому времени «Анимация» уже была довольно популярной группой. И в 2013 году я окончательно перебрался в Москву. 


Константин признается, что благодарен судьбе за песни и поклонников в любой точке страны.

«Мои подчиненные могли установить двери вверх ногами»

Можете вспомнить какие-нибудь занимательные истории, связанные со стройкой?

О, у меня их масса! На самом деле в малых городах ничтожно мало знатоков своего дела в любой области. Никого не хочу обидеть, но существует особый контингент людей, который называют рабочей силой. 

Именно к этой категории населения, кстати, часто апеллирует нынешняя оппозиция, утверждая, что более 20 миллионов людей живут за чертой бедности. К моему великому сожалению, я видел этих людей. По разным причинам они не захотели развиваться, а многие и вовсе пробухали полжизни. Конечно, среди них есть и люди, попавшие в трудные обстоятельства, но таких меньшинство. И вот с ними всегда случались какие-то смешные истории. К примеру, однажды мои подчиненные устанавливали на объекте двери о-очень дорогой фабрики. Приезжаю принимать работу, а половина дверей стоят вверх ногами!

Да ладно!

Клянусь! Я моментально сообразил, на какую сумму попал, но ничего им  предъявить не мог, потому что с них все как с гуся вода. Взял и переделал все самостоятельно. Еще была веселая история. Нашему же звукорежиссеру сделали крышу, максимально простую, односкатную. Но делали ее люди с такими же кривыми руками. И первый же ветер унес эту крышу в огород к соседям.

«Сейчас я не чувствую, что работаю»

Насколько я понимаю, с 2013 года вы вообще строительством не занимались?

Запретил себе даже отвертку в руки брать! Если держишь в руках инструмент, это негативно сказывается на музыкальности пальцев: не те тактильные ощущения. 

К тому же в Москве огромное количество профессионалов во всех областях, в том числе и строительной. И здесь формула «Каждый должен заниматься своим делом» работает на все сто.

Это не провинция, где ты вынужден учиться все делать сам, потому что делегировать какие-то вопросы просто некому. Но у меня за плечами огромный опыт, о котором я ничуть не жалею. 

Я самостоятельно могу построить дом от фундамента до крыши! Не так уж много народу из обеих столиц могут похвастаться такими умениями. 

Не скучаете по былым временам?

Если честно, нет. И не потому, что строительная сфера нелегкая. Психологически профессия музыканта оказалась еще тяжелей. 

Зрительская любовь быстротечна, музыкант вынужден постоянно подтверждать свою авторскую потенцию. Добавьте к этому бесконечные переезды, перелеты. 

А тысячи пар глаз, которые смотрят на тебя на концерте? Это тоже эмоционально высасывает, потому что ты не халтуришь, а работаешь, отдаешь себя целиком. 

Сейчас вы счастливы?

На сто процентов! Я не чувствую, что работаю. Скорее, я просто тяжело живу. Музыка — это мое, но и пахать приходится, как трактористу. 

Спасибо судьбе, она подарила мне много хороших песен. Сегодня я могу приехать в самый маленький городок с концертом, и у меня везде есть своя публика. 

Это круто, я к этому очень долго шел.

Благодарим за помощь в подготовке интервью Павла Жилова: @chizhrecords.

Как построить два жилых дома на одном неделимом земельном участке информируют специалисты Кадастровой палаты

 

Многие владельцы собственных земельных участков часто сталкиваются с желанием расширить жилую площадь не просто с помощью пристройки к дому, а построить новый индивидуальный жилой дом на том же земельном участке и оформить на каждый дом право собственности.

Рассмотрим ситуацию, когда на одном неделимом земельном участке построены два индивидуальных жилых дома. Например, в одном доме живут родители, а в другом жилом доме – молодая пара.

Как пояснил начальник юридического отдела Сергей Кутепов, прямого запрета на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, действующим законодательством не предусмотрено. Если земельный участок, находится в долевой собственности нескольких лиц, и не может быть разделён в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, собственники могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны соглашения договариваются о возведении каждым из них своего индивидуального жилого дома на свой собственный капитал. Если собственники не могут прийти к единому согласию, то данное согласие осуществляется в судебном порядке

Но очень важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены все правила и требования градостроительного регламента, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка, максимальная высота строения и т.п.. Если будут не соблюдены все требования, то такая постройка может оказаться под категорией самовольной. Это может привести к спорам с соседями, при этом до начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателям земельного участка необходимо будет получить в уполномоченном органе, разрешение на строительство таких объектов недвижимости.

Также начальник юридического отдела напомнил, что до 1 марта 2020 года действует упрощенная система государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

   

Как самостоятельно построить дом своей мечты в Великобритании

Покупка земельного участка и строительство собственного дома могут стоить намного дешевле, чем покупка существующей недвижимости. Это может быть способом приобрести дом своей мечты по доступной цене или альтернативный способ получить прибыль от рынка жилья. Строительство целого дома с нуля — это огромная задача, но, если вы обратитесь к надежной строительной компании, вознаграждение от инвестиций в сектор строительства может быть таким же большим. G7 строительная компания в Оксфорде строит любые типы недвижимости надежно, в срок и используя только лучшие строительные материалы в своей работ

Это дешевле: построить дом с нуля?

Большим преимуществом самостоятельного строительства является то, что этот вариант может быть намного дешевле. Например, в 2018 году средняя стоимость участка в Великобритании составляла 190 000 фунтов стерлингов, в то время как средняя стоимость строительства составляла 270 000 фунтов стерлингов — всего 460 000 фунтов стерлингов для дома с рыночной стоимостью 500 000 фунтов стерлингов. Большая часть недвижимости на открытом рынке обойдется вам гораздо дороже, чем дом, построенный с нуля. Когда вы покупаете готовый дом, вы платите не только за землю, материалы и рабочую силу, но и за удобство, которое уже включено. Так что, если вы готовы взять на себя труд, строительство дома самостоятельно может сэкономить огромные деньги и предоставить вам выбор удобств, которые будут необходимы вам в новом доме. Также может быть значительная экономия на налогах. Вам обычно не нужно будет платить так много гербового сбора, поскольку вы будете платить его только на самом участке. Вы также можете требовать 20% НДС на материалы.

Как найти участок земли под застройку в Британии?

Проведите исследование и сфокусируйтесь на предложениях. Агенты по недвижимости могут продавать земельные участки от имени арендодателей, и вы также можете зарегистрироваться в схеме местного права «Право на строительство», которая может связать вас с земельными участками в этом районе. Если вы проявляете гибкость в расположении, зарегистрируйтесь в нескольких местных органах власти, так как конкуренция за участки может быть жесткой. Прежде чем купить участок, выясните, насколько просто подключить коммунальные услуги, такие как вода, газ, электричество, телефонные линии и канализационные системы. Местные поставщики услуг должны быть в состоянии предоставить эту информацию. Действуйте, только если они прямо скажут вам, что это можно сделать и доступно для вас — это не то, что нужно выяснить в последнюю минуту. Строительная компания G7 в Лондоне располагает большой базой готовых участков под застройку, к которым легко подвести все нужные коммуникации и удобства.

Как получить разрешение на планирование для самостоятельного строительства дома?

Некоторые покупки земли осуществляются с разрешения на планировку для определенного типа собственности, уже предоставленной. Даже если это так, обязательно уточните у своего адвоката, что эти планы подтверждены и законны. Если купленная вами земля еще не имеет разрешения на планирование, вы можете подать заявку на получение разрешения через веб-сайт портала планирования. Получение совета здесь крайне важно, потому что будут ограничения относительно того, что вы можете сделать на купленном участке. Если возможно, подайте заявку на разрешение на планирование, прежде чем купить землю, чтобы убедиться, что ваши планы будут жизнеспособными. Хороший совет — сначала поговорите с соседями, чтобы они были на вашей стороне — представьтесь, расскажите о своих планах и сначала получите их отзывы, и они с гораздо меньшей вероятностью будут возражать.

Как управлять самостоятельным строительством в Британии?

Являетесь вы главным застройщиком или просто нанимаете подрядчика, вы все равно будете в некоторой степени руководителем проекта. Таким образом, ваша задача — убедиться, что все собрано вовремя и в рамках бюджета. Вот некоторые из основных заданий, которые вам могут понадобиться:

  • Придерживаться бюджета — в том числе расходы на материалы, труд, НДС и неожиданные работы.
  • Управление временными рамками — максимально точное соблюдение графика проекта и организация того, что происходит и в какой срок.
  • Заказ материалов — решите, что это будет, и убедитесь, что они на месте вовремя. Это включает в себя получение утилит, связанных с участком и домом.
  • Проверка законности — проверка соблюдения разрешенных планов и строительных норм. Ваш адвокат может помочь вам в этом вопросе.
  • Общее обслуживание участка — обеспечение его безопасности и аккуратности. Помните, что вы можете нести ответственность за безопасность ваших подрядчиков.
  • Организация подрядчиков.

Стоимость земли в Великобритании: факторы влияния

Земля является основным компонентом в строительстве новых домов. Многие из проблем, ограничивающих скорость строительства нового дома, могут быть связаны с ценообразованием и доступностью земли для жилой застройки.

Доступность земли под застройку ограничена системой планирования, а также другими факторами. Земля, как правило, является ценным активом, и ценовые ожидания многих землевладельцев будут четко определены. Даже если правила планирования были еще более упрощены, у землевладельцев есть ограниченные стимулы продавать быстрее, чем в настоящее время, поскольку это может поставить под угрозу цену, которую они достигают. Это в особенности тот случай, когда земля уже приносит доход за счет других видов использования.

Земля под застройку обычно оценивается с использованием остаточного подхода применительно к сопоставимым сделкам. Разработчик оценивает, какая цена нового строительного дома достижима в этом месте, исходя из цен и показателей продаж на вторичном рынке и на близлежащих сопоставимых новых строящихся площадках. На самом базовом уровне (при условии, что нет доступного жилья, S106 или CIL), умножьте эту цену нового дома на количество домов, которые будут построены на земле, и вы получите валовую стоимость застройки (GDV) участка. В этом случае базовая стоимость земли равна ГРВ за вычетом затрат на разработку и за вычетом соответствующей нормы прибыли. Лондон – лучшая локация для строительства

Как политическая и экономическая столица, неудивительно, что Лондон оказывает большое влияние и влияние на остальную часть страны. Лондон, привлекая наибольшую долю международных мигрантов и с высоким уровнем рождаемости, имеет наиболее быстро растущее население в любом регионе и должен превзойти свое пиковое население. Не предлагая необходимого количества и типа жилья по доступным ценам, большое количество лондонских рабочих добираются из-за пределов региона. Чрезмерный спрос из Лондона может стимулировать рост цен на жилье на юге Англии, но наибольшее давление остается в городе, где все больше людей живут, работают и учатся. Строительная компания G7 поможет вам подобрать участок под строительство в самых перспективных лондонских районах для высокой доходности от ваших инвестиций в недвижимость.

Как построить дом и что нужно для этого знать?

Пока одни копят средства на покупку квартиры, другие лелеют мечту о собственном частном доме. Для кого-то основными достоинствами жилья являются изысканность и красота, а для кого-то — удобство, простота и экономичность, но всех объединяет острый жилищный вопрос: как обзавестись домом и что можно получить от государства?

С чего начать?

Основные этапы получения документов на строительство дома проходят через ЦОН. Дальше по необходимости они направляются по нужным адресам. К этому моменту следует запастись терпением.

Важно учитывать архитектурно-планировочное задание — это комплекс требований для размещения объекта на конкретном земельном участке. Чтобы пройти его, нужно предоставить перечень документов и ждать решения рассмотрения материалов.

Создание эскизного проекта — неотъемлемая часть строительства дома. При обращении к архитектору, он сам начертит его и обозначит стоимость работы в зависимости от планировки дома, количества этажей, архитектурных особенностей и прочего. Нужно  указать, сколько комнат планируется на этаже, будет ли подвал, гараж, бани и другие пристройки.

Если не продумать план дома до мелочей на начальных этапах, то придётся расплачиваться нервотрёпкой и излишними расходами в дальнейшем.

Важно помнить, что если в эскизном проекте и квадратуре вашего дома есть различия на 1-2 метра, то это никакую роль не играет, но, если различие будет больше, то возникнут проблемы.

На строительство двухэтажного дома, в случае найма бригады, уйдёт примерно около 50 тыс. долларов (около 21 миллиона тенге). На строительство одноэтажного дома потребуется, соответственно, в два раза меньше. Цена у каждого застройщика выходит индивидуальная в зависимости от используемых материалов, особых требований, оплаты рабочей бригады и т.д.

Постройка дома по временным срокам тоже протекает индивидуально. Основную роль в ней играет наличие финансов. Если есть деньги, то и за 6-7 месяцев можно завершить строительство. В случае нестабильного финансового положения постройка дома может затянуться на несколько лет.

Что нужно знать, если вы строите дом при помощи бригады?

Мухит Алтыбаевич Қабылқақов, 52 года, строитель. Мухит Қабылқақов уже имел опыт в сфере строительства и смог построить дом за год.

Я начал строительство дома, в первую очередь, с покупки участка. После того, как определили участок, приехали геодезисты и провели топографическую съёмку местности, оценили  квадратуру и тем самым отметили территорию, на которой будет постороен дом.

После отметки территории началась раскопка участка для фундамента. Здесь необходимо обратить внимание на состояние грунта: если грунт качественный, то достаточно раскопать 30-40 см.

На моём участке грунт оказался каменистым, поэтому мне пришлось раскопать не менее 60 см. После раскопки залил подушку бетоном, положив на дно камни. В конечном итоге, поднял стены на 1,5 метра. Размер построенного мной дома — 11×12.

Если вы новичок в сфере строительства, то без бригады, конечно, не обойтись. В зависимости от финансового положения и времени, которое вы готовы затратить на постройку дома, можно нанять разное количество людей, желательно, чтобы было минимум трое рабочих.

Бригада не требуется, если у вас уже был опыт в строительстве дома или вам готовы помогать родные и друзья. Строить дом одному в любом случае тяжко. 

Желательно, чтобы за всем процессом следил человек, знающий толк в строительстве дома. Это может быть ваш знакомый или наёмный прораб. Даже если вы заплатите ему хорошую сумму, будьте уверены, что  это необходимая мера.

Как построить дом в четыре руки?

Ашир Шакиров, 25 лет, торговый представитель. Ашир вместе с братом Алишером строили дом в течение двух лет. Им потребовался кредит в размере двух миллионов тенге на чистовую отделку дома.

Купленный нами земельный участок простаивал несколько лет прежде, чем мы решились на строительство. 

Первый шаг — планировка здания и разметка. Далее одна бригада рабочих залила фундамент, вторая подняла стены. То, что можно было делать самим, мы и делали сами, чтобы сэкономить.

Черновой вариант закончили в первый год: сделали фундамент, крышу, стены, окна и стяжку внутри. Следующий год был посвящен отделке — это не самая крупная, но самая дорогостоящая часть работы. Вроде и делать немного, а выливается в круглую сумму даже по оптовым меркам. Дом получился площадью 150 квадратных метров, в дополнение к нему пристроили мансарду.

Строительство дома по времени заняло около двух лет с учетом того, что работы велись в основном только в летний и весенний период — зимой и поздней осенью стройка простаивала. По цене он обошелся нам в 12 миллионов тенге с учетом того, что в области рабочие берут за работы гораздо меньше, чем в городе. Если бы стройка шла в черте города, вполне реально было бы отдать в 1,5-2 раза больше.

Самое тяжёлое — это денежный вопрос, часто возникают непредвиденные расходы. В основном мы вкладывались сами, но когда становилось слишком тяжко, приходилось обращаться к системе кредитования. Вторая трудность – отсутствие строительного опыта, учились на ходу и собственных ошибках. Когда ты не имеешь представления о том, как правильно делать, ты ошибаешься, а это влечет за собой непременную потерю денег.

Откуда взять средства на строительство дома?

Вы можете попробовать накопить денежные средства на постройку дома самостоятельно — это реальная возможность, однако сроки накопления той или иной суммы зависят от индивидуальной ситуации каждого. 

Другим вариантом может стать кредит, взятый в коммерческих банках — таких, как ATF Bank, CENTERCREDIT, Евразийский банк и др. Для его оформления достаточно обратиться в отделение банка, чтобы узнать перечень необходимых документов и после их предоставления заключить договор.

Например, Halyk Bank предлагает программу для приобретения земельных участков и индивидуального строительства по следующим условиям:

  • Срок займа составляет от 6 до 240 месяцев. 
  • Максимальная сумма займа зависит от платежеспособности заявителя
  • Страхование осуществляется банком.
  • Взимается комиссия за организацию займа — 1% от суммы займа + 20 тыс. тг.

Государственный займ — форма добровольного кредитования, при котором заёмщиком выступает государство. Займы помогают более эффективно перераспределять средства между отраслями экономики и, хоть такая форма кредитования и не приносит государству высокий доход, риски потерять свой капитал практически сводятся к нулю. 

ЖилстройСбербанк, например, утверждает, что мечта любого казахстанца — купить или построить дом — становится реальной благодаря выгодной системе банковских сбережений. Банк предоставляет жилзаймы, на которые можно купить квартиру, построить дом, сделать ремонт или приобрести земельный участок.

Какие бывают займы?

  • Жилищный займ до 100 млн тг предлагает самую низкую процентную ставку от 3,5% годовых сроком кредитования от 6 месяцев до 25 лет.
  • Промежуточный займ до 900 тыс. тг — кредит с отсрочкой платежа по основному долгу, получить который модно при условии, если вы уже накопили 50% от стоимости желанного жилья либо участка.
  • Предварительный займ — льготный, который подразумевает первоначальный взнос от 20 до 50%. Его можно получить заранее, имея на депозите только 20% от всей суммы, но только в рамках государственных программ жилищного строительства.

Для получения займа ЖССБ Казахстана советует открыть депозит при следующих условиях:

  • Копить на депозите средства менее трёх лет.
  • Накопить необходимую для получения займа долю от договорной суммы.
  • Достичь минимального уровня оценочного показателя 16 (прим. ОП – это идентификатор дисциплины, который растет в зависимости от того, насколько своевременно вы вносите средства на депозит).
  • Предоставить залог и подтверждение платежеспособности.

Как выглядит государственный кредит?

  1. Заёмщик знакомится с условиями кредитования, заполяет заявку установленного образца на получение кредита.
  2. Подготавливает и сдаёт менеджерам банка необходимые документы, перечень которых можно запросить там же.
  3. Банк проверяет кредитоспособность заёмщика.
  4. Производится оценка имеющегося земельного участка.
  5. Составляется кредитный договор.
  6.  Кредитный комитет банка выносит решение о предоставлении займа либо об отказе в нём.

Место расположения земельного участка оказывает немалое влияние на решение кредитного комитета банка о выдаче кредита на строительство частного жилого дома. Если участок находится в черте города, то получить кредит легче в случае расположения участка в области. Выдача кредитов рассматривается более тщательно и индивидуально.

По условиям одних банков, сумма кредита неограничена, в других же могут выдавать лишь 60-70% от оценочной стоимости земельного участка. Страховать необходимо не только залоговую недвижимость, но и здоровье заёмщика, а также его гражданско-правовую ответственность.

Государственные программы по поддержке строительства жилья

Возведение собственного жилья — удовольствие не из дешёвых, поэтому многие семьи боятся начинать постройку, чтобы не увязнуть в ипотеке на ближайшие 20-30 лет. К счастью, из года в год условия получения жилья меняются, и теперь у многих есть возможность сократить свои расходы, получив субсидию в рамках государственной программы строительства жилья, которая может составлять 35-70% от необходимой суммы.

Необходимо понимать, что субсидия — это не безвозмездное выделение денежных средств, а сертификат, выданный с конкретной целью постройки дома, поэтому средства нельзя вложить в другую сферу или тратить на своё усмотрение.

Одним из направлений первой крупной жилищной госпрограммы в Казахстане «Нурлы Жер» является строительство индивидуальных домов. Разработчики проекта решили последовать зарубежным тенденциям и начать строить дома в едином архитектурном стиле — для страны такой опыт оказался первым.

В январе программа «Нурлы Жер» была продлена до 2025 года. В неё внедрили лестницу доступности жилья, в которой определяющим фактором считаются доходы населения.

Тем, кто получает доход меньше прожиточного минимум на одного человека (29,7 тыс. тг) предоставляется возможность получения жилья без выкупа, а программа «Бақытты отбасы» доступна для тех очередников, чей доход составляет до двух прожиточных минимумов (59,4 тысячи тг).

Для военных и госслужащих с доходом выше есть возможность получения кредитного жилья акиматов по программе «5-20-25». Очерёдники с доходом свыше 148,5 тыс. тенге могут рассчитывать на такие существующие рыночные продукты, как «Баспана-хит», «Орда» и «Свой дом».

Памятка для тех, кто собирается строить дом

  • Готовим эскизный проект, для которого желательно использовать изображения участка и той местности, в которой вы планируете строить дом. От того, насколько гармонично будет сочетаться дом с окружающей средой, будут зависеть пропорции дома и подбор материалов.
  • Приобретаем земельный участок — не самая лёгкая часть работы для неподготовленного человека. Для этого обращаемся в местные исполнительные органы с письменным заявлением о приобретении земельного участка или его передаче физическому лицу.
  • Далее оформляем правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, регистрируя их в соответствующем органе. Возводить дом можно только после прохождения целого пути оформления документов, получения свидетельства о частной собственности и разрешения на застройку. 
  • Разрабатываем строительный проект, в котором расписываем такие подробности, как определение границ «пятна застройки» с учетом нормативов и требований.

    Например, расстояние между жилым домом и проезжей частью не должно составлять менее 5 метров, лицевой фасад дома должен быть обращён к улице, а также необходимо, чтобы дом имел возможность подключиться к инженерным сетям.

    Разработка проекта включает в себя несколько этапов , которые значимы сами по себе, но и неотделимы от других. Залог успешного строительства дома заключается в соблюдении каждого из них.

  • Архитектурные решения — иными словами, планировка дома. В этот момент нужно составить комплект для таких помещений, как кухня, ванная комната, лестница, мансарда – здесь все зависит от полета вашей фантазии.
  • Конструирование — этап, на котором прорабатываются детали конструкции фундамента, стен, крыши, собираются данные по состоянию грунта и предлагаются решения по монтажу.
  • Проектирование инженерных сетей, к которым относятся электрика, отопление, водоснабжение, канализация. 

    На этом этапе черновая отделка заканчивается. Остается самое приятное — выбрать дизайн дома, обустроить и переехать. 

Как построить дом от А до Я: Все шаги

В этом руководстве подробно описаны все этапы строительства дома, и оно должно быть максимально понятным и практичным.

Это касается людей, которые хотят построить дом, управляя своим собственным проектом от А до Я. Руководство не касается лиц, которые используют строителя домов или строят самостоятельно.

Как и наша серия по сейсмическому строительству, это руководство будет писаться по одной статье в неделю, ссылка будет обновляться в приведенном ниже резюме.Вы можете нажать «Уведомления», чтобы получать уведомления во время этих обновлений.

  • Оцените свою заемную способность
  • Определите свои ожидания: нарисуйте приблизительно планы вашего дома
  • Ориентировочно рассчитать стоимость строительства дома
  • Поиск и покупка земельного участка
  • Выберите архитектора или архитектора
  • Выберите строительный материал: сравнительное наглядное пособие (блоки, дерево, кирпичи, солома, земля)
  • Реализуйте файл разрешения на строительство и отправьте его
  • Вызвать геолога для исследования почвы G12
  • Назначьте отдел технических исследований для выполнения планов строительства вашего дома
  • Выберите диспетчерский пункт и проверьте свои планы
  • Подробно оцените стоимость строительства вашего дома
  • Напишите и подтвердите свои спецификации
  • Запросите расценки и выберите свою строительную компанию
  • Памятка: чек-лист, чтобы избежать проблем перед началом строительства дома
  • Собрание начала строительства
  • Роль Заказчика в строительстве дома
  • Фундаменты индивидуальных домов
  • Плита низкая
  • Стены
  • Плитка, паркет и прочие напольные покрытия
  • изоляция
  • Деревянный каркас: 9 ошибок, которых следует избегать
  • Крышка
  • Внешние столярные изделия
  • Деревянная облицовка фасада твердая
  • Сайдинг малярный и прочий
  • Talus, VRD и подпорные стены
  • Как построить экологический дом (см. Уже эти 12 советов)
  • Оплата строительных организаций в счет незавершенного строительства
  • Передача ключей: роль резерва и прием работ
  • Год, называемый совершенным завершением

Перед тем, как начать эту серию, просмотрите видео, в котором резюмируется «типовой проект»:

Почему бы не сообщить нам, какая тема вас заинтересует больше всего, оставив комментарий ниже?

Процесс сборки: от А до Я

Хотя есть много деталей в строительстве дома, вот общий план, который поможет вам понять процесс.


Выбор лота

Выбор участка, наверное, самый важный аспект строительства дома. Вы всегда можете изменить внешний вид дома, но с землей вы можете сделать очень мало. Мы предлагаем вам нанять агента, который разбирается в районе и процессе покупки земли. Звоните нам для рекомендаций риэлтора.

Тщательно продумайте расположение отеля, особенно его близость к пригородным дорогам, магазинам и школам. Посмотрите на расположение земли.

Такие особенности, как крутые обрывы, выходы горных пород, проблемы с дренажем или плохие подъездные дороги, могут увеличить затраты.Узнайте, доступны ли такие коммунальные услуги, как газ, электричество, канализация и вода, особенно если вы покупаете много в сельской местности, и сколько будет стоить доступ к ним. Во многих сельских районах может потребоваться установка колодца и септика.

Обдумайте в общих чертах структуру, которую вы хотите построить, включая квадратные метры, количество этажей, количество и типы комнат, архитектурный стиль, а также любые конкретные особенности, которые вы хотите, такие как подвал, бассейн или большая терраса.В зависимости от размера и дизайна вашего дома определенная партия может работать, а может и не работать.

Узнайте, что ждет соседние дома в будущем. Будут ли построены другие дома? Как много? Зонированы ли они под жилую или можно построить коммерческую застройку? Есть ли возможность добавления дополнительных зданий или дорог в будущем? Как это повлияет на ваше мнение? Есть ли области, в которых вы будете ограничены в том, что вы можете построить — сервитуты, ограничения (например, поймы, крутые склоны)? Как только вы найдете то, что вам понравится, попросите владельца провести опрос и любые соответствующие документы, которые у него могут быть, включая информацию о колодцах и септических материалах.Во всех юрисдикциях Северной Вирджинии есть веб-сайты, на которых вы можете найти информацию о топографии и ограничениях на строительство.

Правительство округа создало Информационный справочник нового покупателя жилья, чтобы помочь потенциальным покупателям сориентироваться в процессе покупки дома или собственности в округе Лаудон. Просмотрите его, чтобы получить дополнительную информацию по широкому кругу тем.

Мы будем рады вместе с вами осмотреть участок и предоставить предложения, как только вы найдете интересующую вас недвижимость и получите одобренное финансирование.Свяжитесь с нами, и мы поможем вам со всем этим и поможем структурировать любые соглашения в ваших интересах.

Вернуться к началу

Финансирование

Финансирование дома должно быть первым шагом в процессе строительства для любого. Финансирование индивидуального дома сильно отличается от финансирования существующего дома или дома в урочище. Вам нужно будет иметь дело с банком, который имеет опыт выдачи строительных кредитов. Мы будем рады собрать для вас упаковку. Обязательно спросите их, сколько у них опыта в этой области.Звоните нам за рекомендациями.

Еще до того, как вы начнете рассматривать недвижимость, важно определить, сколько дома вы можете купить. Пройдите предварительную квалификацию, чтобы знать, сколько вы можете потратить и на какую сумму вам нужно оформить ссуду на строительство.

Есть разные виды кредитов:

  • Ссуда ​​только на строительство, которая в основном дает вам ссуду на период строительства и должна быть рефинансирована в конце цикла строительства.
  • Ссуда ​​от строительства до перми, которая представляет собой ссуду на строительство на фиксированный период времени, которая переходит в постоянную ссуду на 15, 20 или 30 лет по согласованной ставке.Это самый распространенный.

Сообщите своему кредитору, каковы ваши точные планы по строительству дома. Сообщите им, владеете ли вы землей, у вас еще нет земли или вы покупаете новый дом и землю в комплекте. Пусть они увидят планы дома, когда вы их получите. Кроме того, поговорите с нами и расскажите, как вы относитесь к процессу получения кредита. Работа вместе с кредитором и застройщиком может значительно упростить задачу. Мы соберем для вас пакет с планами дома, подробными спецификациями, графиками строительства и чертежей.

Вернуться к началу

Планы дома

Один из самых забавных и творческих аспектов строительства собственного дома — это разработка дизайна, который подходит именно вам. Составьте список требований вашей семьи: сколько спален вам нужно, какого размера они должны быть, какой план этажа вы хотите разместить на кухне, хотите ли вы формальную гостиную и столовую и так далее.

Осмотрите дома, которые вам нравятся в вашем районе. Обратите внимание на детали, которые вам нравятся, на домах, которые вы видите; например, вам может не нравиться весь дом вашего соседа, но вы любите крыльцо.Читайте журналы по домашнему дизайну для поиска идей. Читайте книги по домашнему дизайну, а также книги с коллекциями планов. Посмотрите планы дома в Интернете. У Fairhaven Homes есть несколько доступных планов. Если они не соответствуют вашим потребностям, не стесняйтесь просматривать другие сайты планов дома. Некоторые из предлагаемых нами перечислены справа.

Онлайн-заказ тарифных планов — отличный способ начать работу. Многие из этих дизайнеров домашнего плана даже адаптируют свои планы к вашим потребностям. Однако имейте в виду, что большинство планов, которые вы покупаете, все равно должны быть разработаны и сертифицированы местным специалистом.В каждом округе Северной Вирджинии потребуется какое-то архитектурное одобрение и проверка плана, и многие планы не были разработаны в соответствии с местными стандартами.

Поделитесь своими мыслями и идеями с архитектором, чтобы он или она составил план здания. Архитектор также может уловить любые проблемы или предложить изменения. Если вам нужна помощь в поиске архитектора, мы будем рады помочь вам после того, как встретимся и рассмотрим ваши потребности.

Вернуться к началу

Палки и кирпичи

Ваши ссуды и планы одобрены, так что пора начинать.Fairhaven координирует всех подрядчиков и необходимые материалы. Мы начинаем с очистки участка вашего дома от любых деревьев и препятствий, стараясь сохранить и защитить как можно больше деревьев. Подвал выкопан, залиты опоры, формованы и залиты стены. По мере застывания стен заделывают фундамент и устанавливают системы отвода грунтовых вод и водопровода. Процесс установки фундамента займет около 30 дней.

Многие считают этап кадрирования самым захватывающим.Когда монтажная бригада закончит работу с настилом первого этажа, вы, наконец, сможете совершить первую прогулку по своему новому дому. Это волнительный момент. Плотники обычно занимаются каркасом от трех до шести недель в зависимости от размера и сложности вашего дома. Вы сможете очень быстро увидеть, как основная структура обретает форму. В вашем доме внезапно появятся стены, крыша и окна. После того, как крыша установлена, мы «просушиваем» здание, устанавливая окна и заклеивая крышу.

По мере того, как отдельные сделки сходятся в вашем доме, кажется, что дела значительно замедляются.На самом деле, на начальном этапе с вашим домом делается гораздо больше работы. Просто это не так драматично, как на предыдущих этапах строительства. В течение следующих шести недель десятки людей будут устанавливать внутренние устройства и опции вашего дома, а также множество резервных копий и блокировок для вещей, которые еще предстоит установить.

Возможно, это не самое захватывающее время, но очень важно, чтобы все и все было должным образом скоординировано. Если вы потратите время на то, чтобы все исправить на начальном этапе, вы избавитесь от многих неприятностей в дальнейшем.

Между тем, ваша кладка и черепица завершены, и мы готовы к осмотру округа (который займет около недели). Тогда пора утеплить и гипсокартон. Навешивание гипсокартона идет быстро, и теперь комнаты обретают четкость. На отделку гипсокартона уходит около 10 дней — затем идут отделочные работы и отделочные детали.

Вернуться к началу

Детали отделки

Вот где дом проявляет вашу индивидуальность. Как только гипсокартон закончен и отшлифован, самое время приступить к работе по внутренней отделке — установлены межкомнатные двери, окна отделаны, вставлены молдинги, а в выбранных помещениях установлены молдинги и нестандартные детали.После того, как плотник закончил работу по отделке, маляр заделывает все отделочные работы шпаклевкой и наносит грунтовочный слой краски. Затем подрядчик по гипсокартону возвращается для первой из трех проверок качества. Наносится второй слой краски и эмали.

Теперь все отделочные и механические работы возвращаются к установке ванн и кухонных шкафов, сантехники и электрооборудования, паркетных полов и всех других деталей отделки. Затем дом плотно запирают, а паркетные полы шлифуют и обрабатывают.Далее доставляется техника и укладывается ковровое покрытие. Бригада отделочных работ выполняет окончательную покраску и ретушь гипсокартона. Между тем, ваш двор благоустроен, проложены тротуары и подъездные пути, завершен ландшафтный дизайн и завершены заключительные проверки на предмет заселения дома.

Дом готов для прогулок за неделю до заселения, чтобы убедиться, что все по вашему вкусу.

Вернуться к началу

Поиск Ресурсы для учителей Raz-Plus | Раз-Плюс

Искать термин

Тип ресурса Все анимационные алфавиты увеличиваются / Невероятные животные Бенчмарк Биографии / Биографии Canciones y rimas / Испанские песни и рифмы Комиксы декодируемые декодируемые отрывки Словарь ELL Книжная серия Художественная серия Тексты для успеваемости Графические книги Headsprout Раннее чтение Высокий Низкий Высокочастотный Слово Высокий / Низкий Графические книги Юмор идиома La vida en Latinoamerica y Espana / Жизнь в Латинской Америке и Испании Выровненная книга Leyendas y Mitos / Legends and Myths Los colores / Colours Los nmeros / Numbers Lugares de patrimonio en Latinoamrica / Объекты наследия в Латинской Америке. Основы чтения Документальная серия Детские стишки Карманная книжка Ортона Гиллингема Поэзия Чтение вслух Совместное чтение Совместное чтение текстов для чтения Однокнижные классические песни Звук / символ Торговая книга Словарь без слов Алфавит Дополнительные ресурсы Оценка алфавита Алфавит Пение Алфавит Курсивный стиль Практические листы Алфавитные фризы Алфавит Письмо Карточки Алфавит Картинка Карточки Алфавит Печать Стиль Таблицы для практики Алфавит Наклонная печать Таблицы стиля Алфавит / Звук Карточки Аргументация Подлинные испанские контрольные отрывки Классика Закрыть Отрывки для чтения Закрыть Пакеты для чтения Пакеты навыков понимания Связанные учебные классы Страны по всему миру Ежедневная языковая практика Декодируемые отрывки Пакеты ELL Assessations ELL Comic Conversations ELL Content Picture Packs ELL Grammar Resources ELL Language Skill Packs ELL Leveled Reader Packs ELL Vocabulary Games Guide ELL Vocabulary Power Packs Флорида беглость речи Прохождение Оценка беглости Чтение предложений Беглость Практика отрывка Базовые навыки Бесплатные PDF-файлы Гиганты мира животных Высокочастотная оценка слов Высокочастотные карточки со словами Наборы высокого / низкого текста Графический органайзер среднего уровня (3-6) Учебные центры Приложение к урокам Литература Круг Пользовательские журналы Литература Электронный круг Инструменты для вас Литературный круг Инструменты для ваших учеников Значимые беседы Основы чтения нового поколения Основы чтения следующего поколения Без коллекции Письменное письмо следующего поколения Оценка фонограммы Карточки фонологической осведомленности Форма оценки фонологической осведомленности Книги по поэзии, детские стишки и сборники песен Обзор Программа написания стихов Pre- K Tips Sheets Основной графический органайзер (K-2) Пакеты обучения на основе проектов Проецируемые макеты RAZ WOWzer Reader’s Theater Script Пересказ Рубрики Рекорд на испанском языке Пакеты для близкого чтения Пакеты тем летней школы в испанском переводе на испанском языке Руководство по уровневым книгам с переводом на зрелищные виды спорта Летние контракты и журналы Тема летней школы Пакеты текстовых наборов Тематические ресурсы Репетиторство и наставничество U.S. Правительство Визуальные устройства Словарный запас Графический органайзер Словарь Словарный запас Сортировка букв Словарь Открытая сортировка Словарный запас Сортировка звуков Словарный запас Сортировка по темам Мировые достопримечательности Мировые лидеры Тема ВсеПриключенияЖивотные и насекомыеИскусство и музыкаКлассикаСообщества и рабочие местаКультуры во всем миреЕдаДружбаГосударствоЗдоровье и человеческое телоИсторияПраздники и праздникиДом и семьяКак?

Художественная / Документальная ВсеФантастикаНехудожественная литератураЖанры Все Приключения Классическая концепция Описательная Басня Сказка Фэнтези Сказка Исторический Юмористический Информационный Информационный рассказ Легенда Тайна Миф Повествование Личное Личное повествование Личное повествование Убедительная Поэзия Сказка Пуркуа Реалистичная Научная фантастика Песня Рассказ Автобиография Концепция Биографии Творческое Описательное Фактическое Описание Историческое Как к Информационному Интервью Повествовательное Личное Повествование Личное Повествование Поэзия Pro / ConAllAdventureClassicConceptDescriptiveFableFairy TaleFantasyFolktaleHistoricalHumorousInformationalInformational NarrativeLegendMysteryMythNarrativePersonalPersonal NarrativePersonal RecountPersuasivePoetryPourquoi TaleRealisticScience FictionSongTall TaleAllAutobiographyBiographyConceptCreativeDescriptiveFactual DescriptionHistoricalHow toInformationalInterviewNarrativePersonal NarrativePersuasivePoetryPro / Con

Система выравнивания Выберите систему выравниванияLearning A-ZGradeLexileDRAFountas PinnellReading RecoveryRange

aaABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZZ1Z2 — aaABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZZ1Z2

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTU-VW-XY-Z до ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTU-VW-XY-Z

A-123-468101214161820242830343840506070 + к A-123-468101214161820242830343840506070 +

123-45-67-89-1011-1213-1415-16171819202830343840N / A до 123-45-67-89-1011-1213-1415-16171819202830343840N / A

K123455 + к K123455 +

NPBR200LBR150LBR100LBR50L0L50L100L150L200L250L300L350L400L450L500L550L600L650L700L750L800L850L900L950L1000L1050L1100L1150L1200L1250L1300L1350L1400L к NPBR200LBR150LBR100LBR50L0L50L100L150L200L250L300L350L400L450L500L550L600L650L700L750L800L850L900L950L1000L1050L1100L1150L1200L1250L1300L1350L1400L

Языки ВсеанглийскийФранцузскийИспанскийБританский АнглийскийПольскийУкраинскийВьетнамскийАвстралийский

Категория навыков ВсеСтратегия чтенияПониманиеФонологическая осведомленностьФоникаГрамматика и механикаСловесные работыОсобенности текстаЛитературный элемент Навыки урока ВсеЗадать вопрос и ответить на вопросыСвязаться с предыдущими знаниямиКонтекстные подсказкиОсновная идея и деталиСоздать соединения текста с собойСоздавать, проверять и подтверждать прогнозыРешение проблемРеласионарное согласие на предыдущие вопросыРезумирРазвититьСамоконтрольСамостоятельный вопросПоследовательность событийSQA / Formular y Responder preguntasAnficationnalyizeTechnical connections и отвечать на вопросы Точка зрения автораЦель автораКатегоризация информацииПричина и следствие Черты персонажаКлассификация информацииСравнение контрастаСравнить представление материала в графической книге с исходным материаломСравнить и противопоставить Рисование выводовЭлементы биографииФакт или мнениеФакты и подробностиВыведение очага и определение персонажейПредоставить подробное описание персонажаПредоставить подробное описание персонажа и Настройка Идентифицировать Факты Идентифицировать Жанр Идентифицировать Настройки Интерпретировать ДиаграммыИнтерпретировать Диаграммы s и GraphsMain Идея и DetailsMake InferencesMake Умозаключения / Draw ConclusionsNarrative Точка ViewProblem и SolutionReality и FantasySequenceSequence EventsStory ElementsSummarizeAllAlliterationBlend Onset и RimeBlend PhonemesBlend SoundsBlend SyllablesBlendsCombinar fonemasCombinar slabasCombinar у segmentar уна Palabra ан slabasConsonant Digraph SoundsDiscriminate Начальный и конечный согласный DigraphsDiscriminate Начальная Согласные BlendDiscriminate Начальная DigraphDiscriminate медиальной SoundsDiscriminate R Контролируемые OrDiscriminate Variant Vowel SoundsEl sonido / __ / El sonido / __ / de la letra __El sonido de la letra / __ / El sonido final de una palabraEl sonido inicial de las palabras и финальные звуки Начальные сочетания Начальный согласный диграф Начальные согласные Начальный звук Длинный гласный диграф Длинные гласные звуки Длинные гласныеLos sonidos / b / y / v / Лос sonidos де ла Letra __Manipulate Final SoundsManipulate начальным и заключительным SoundsManipulate Initial SoundManipulate медиальной SoundsMedial SoundOmitir ла slaba inicialProducir rimasR-Controlled VowelsRhymeRimaSegment и Смешать PhonemesSegment Onset и RimeSegment PhonemesSegment SyllablesSegmentar oraciones ан palabrasSegmentar уна Palabra ан slabasSegmento де slabasShort Vowel SoundsShort VowelsSonido inicialSound DiscriminationSustituir slabasSyllable AwarenessVariant гласного SoundsVowelsWord AwarenessAllBlendsConsonant BlendsConsonant DigraphsConsonante finalConsonante inicialConsonantesConsonantsDiferenciar Entre consonantes у vocalesDiferenciar Entre эль Sonido де ла Letra __ у ла Letra __Diferentes patrones де slabasDgrafosDiphthongsDouble LettersEl Sonido / __ / де-ла-Letra __El Sonido де ла Letra __El Sonido-де-лас letrasGrupos consonnticos ан posicin inicialLa consonante окончательный _LA consonante Inicial _Длинные гласныеОткрытые гласные Патроны CV простые Патроны CVC Патроны VCPatrones VC y CVR VowelsRhymeShort VowelsSlabas контролируемая tnicas у slabas tonasSilent LettersSonido де ла Letra / __ / Sonido inicialSound Символ RelationshipVariant VowelsVCe Длинные гласные PatternsVCe PatternVowel DigraphsVowel орграфах Versus Vowel DipthongsVowel DiphthongVowel GeneralizationsVowel PatternsVowel YWord FamiliesAllAccentsAcentuacin де лас Palabras interrogativas у exclamativasAdjectivesAdjectives, глаголами и AdverbsAdjetivos comparativosAdjetivos superlativosAdverbsAgreement из AdjectivesAntonymsApostrophesArticlesArtculos definidosArtculos definidos е indefinidosBold PrintBulletsCapitalizationCapitalization и PunctuationColonColons и SemicolonsCombined SentencesCommandsCommasCommon NounsComparative AdjectivesComparative и Superlative AdjectivesComplete SentencesComplex SentencesCompound AdjectivesCompound PredicatesCompound SentencesCompound SubjectCompound WordsConcordancia де sujeto-verboConjuncionesConjunctionsConnecting WordsContext CluesContractionsCoordinate и накопительное Adje ctivesDashDeclarative SentencesDescribing WordsDialogueEllipsesEnding ErExclamation MarksExclamatory SentencesGender и NumberHyphenated Соединение AdjectivesIdentify HomophonesIdentify Prepostional PhrasesInflectional EndingsInterrogative SentencesIntroducing PhrasesIrregular VerbsMayscula inicialMayscula Inicial у Пунто окончательного де ла oracinMultiple Значение WordsNonfiction элементов в вымышленных TextNounsNouns Против ContractionsOraciones completasOraciones declarativasOraciones exclamativasOraciones interrogativasParagraph FormationParenthesesPast TensePast-Напряженная VerbsPeriodsPlural NounsPluralsPossessive NounsPossessivesPredicado simplePredicatesPrefixesPreposicionesPrepositional PhrasesPrepositionsPresent-Tense VerbsPronombres personalesPronounsProper СуществительныеПунктуацияPuntosВопросительные знакиЦифровые знакиЧтение символов с числамиПолуколонФрагменты предложенийТипы предложенийSignos de exclamacinSignos de interrogacinSimilesПростые и составные предметыПростые предикатыПростые предложенияSimple Su bjectSimple, соединение и комплекс SentencesSubjectSubject и PredicateSubject-Verb AgreementSuffixesSujeto simpleSuperlative AdjectivesSustantivosSustantivos pluralesSynonymsTime-Заказ WordsTypes из SentencesTypes предложений и PunctuationVerb EndingsVerb TenseVerbosVerbsVerbs и AdverbsVerbs и прямой ObjectsAllAbbreviationsAcrosticsAdjectivesAdverbsAffixesAlliterationAlphabetical OrderAlphabetizingAnimal NamesAntnimosAntonymsApostrophesBold PrintBoldface WordsCardinal и Порядковый NumbersCategorizar palabrasCategorize WordsColloquial phrasesColor WordsCommon PrefixesCommon SuffixesComparative и Superlative WordsCompound WordsConcept WordsConjunctionsContent VocabularyContext ПодсказкиСогласованияДни неделиОписательные словаДиалектСловарные навыкиИнформационный языкИностранный словарьВысокочастотные словаГомографыОмонимыГомофоныСоставные слова идиомыИдиомыИнфекционные окончания sMultiple Syllable WordsNumber WordsNumbers и AbbreviationsNumbers в пределах TextOften Confused WordsOnomatopoeiaOrden alfabticoOrder WordsPalabras де coloresPalabras де medidasPalabras де posicinPalabras де УСО frecuentePalabras interrogativasPersonificationPlural EndingsPosition WordsPossessivesPrefixesPrepositional PhrasesPrepositionsPronounsPronunciationProper NounsQuestion WordsReading чисел в пределах TextReading символы, цифры и AbbreviationsRegional WordsRootsSensory WordsSimilesSimiles и MetaphorsSinnimosSpanish VocabularySuffixesSyllable PatternsSyllablesSymbolsSynonymsSynonyms и AntonymsTime и порядок WordsVerb TenseVerbsVocabulario-де-ла lectura Происхождение слов: Слова, префиксы, суффиксы и т. д.

Область содержимого ELL Все Искусство и музыка Искусство Цвета MusicELL Социальные и учебные программы Язык Сотрудничество Повседневные распорядки Чувства Следуя указаниям Дружба Хобби Решение проблем Обязанности Правила Безопасность Школа Спорт и игрыОсновные навыкиЯзыковые навыки ELL Языковые навыки Прилагательные Наречия Прилагательные слова Сочленения Существительные Детские стишки Поэзия Предлоги Местоимения Элементы текста Предложения Типы слов Рассказы Жанр Коллекции Приключение Биография Басни Сказки Общие народные сказки Как и обработка Интервью Легенды Тайны Мифы Убедительные сказки Pourquoi Pro / Con Tall Tales Математика сложение и вычитание Диаграммы и графики Подсчет экономики и бизнеса Доли и проценты Измерение геометрии Число денег Шаблон смысла s Формы Сортировка и классификация ВремяНаука Животные Биология Земля и космос Электричество и магнетизм Энергия, силы и движение Среда обитания Здоровье и человеческое тело Земля и вода Свет и звук Машины имеют значение Люди Растения Камни и минералы Ученые и изобретатели Инструменты и технологии Вода Погода и времена годаСоциальные истории Запугивание Сотрудничество Чувства и эмоции Манеры дружбы Социальные исследования Искусство и музыка Праздники Сообщество и соседство Культура и религия Экономика и бизнес Исследователи Еда География и путешествия Дом и семья Работа Карты Деньги Люди Места Технологии Транспорт U.С. Правительство США История Всемирная история

Строительные и строительные материалы — журнал

Международный журнал, посвященный исследованию и инновационному использованию материалов в строительстве и ремонте .

Строительство и строительные материалы представляет собой международный форум для распространения инновационных и оригинальных исследований и разработок в области строительства и строительных материалов и их применения в новых работах и ​​ремонте.Журнал публикует широкий спектр инновационных исследовательских и прикладных статей, в которых описываются лабораторные и, в некоторой степени, численные исследования или отчеты о полномасштабных проектах. Бумаги, состоящие из нескольких частей, не приветствуются.

Construction and Building Materials также публикует подробные тематические исследования и несколько проницательных обзорных статей, которые способствуют новому пониманию. Мы делаем упор на документы по строительным материалам и исключаем статьи по строительному проектированию, геотехнике и несвязанным дорожным покрытиям.Строительные материалы , охватываемые по технологии и , включают: цемент, армирование бетона, кирпичи и строительный раствор, добавки, технологию коррозии, керамику, древесину, сталь, полимеры, стекловолокно, переработанные материалы, бамбук, утрамбованную землю, нетрадиционные строительные материалы. , битумные материалы и применение железнодорожных материалов.

Объем Строительные материалы включает, но не ограничивается, материалы, неразрушающий контроль и аспекты мониторинга новых работ, а также ремонта и технического обслуживания следующего: мостов, высотных зданий, плотин, инженерных сооружений гражданского назначения, силосы, тротуары, туннели, водонепроницаемые конструкции, канализация, кровля, жилье, береговые сооружения и железные дороги .

В то время, когда все инженеры, архитекторы и подрядчики вынуждены оптимизировать использование новых материалов и современных технологий, Construction and Building Materials предоставляет важную информацию, которая поможет повысить эффективность, производительность и конкурентоспособность в мире. рынки. Поэтому это жизненно важное чтение для всех профессионалов и ученых, занимающихся исследованиями или спецификациями строительных материалов.

Обязанности автора : Принятие рукописи для публикации в журнале подразумевает понимание того, что автор, по запросу, выполнит обязательство по внесению своего опыта в рецензирование рукописей других лиц.Авторам также предлагается назвать пять независимых рецензентов вместе с адресами электронной почты организации. Названные возможные судьи не должны быть из своего учреждения.

Крошечный домик размером с пинту обеспечивает дополнительное жилое пространство

Последняя модель новозеландской компании Build Tiny — одна из самых маленьких на сегодняшний день. Крошечный дом под названием «Осень» имеет общую длину всего 6 м (20 футов), а его компактный, но хорошо продуманный интерьер увеличивает жилое пространство за счет аккуратной небольшой приподнятой чистой площади.

The Autumn основан на двухосном прицепе, а его внешняя часть облицована винилом с обугленными деревянными деталями в японском стиле Shou Sugi Ban.Интерьер отделан фанерой с оттенком обоев, предоставленных владельцем. При длине 6 м (20 футов) и ширине 2,4 м (7,8 фута) крошечный домик не самый маленький из тех, что мы видели, но он намного компактнее, чем средняя североамериканская модель в настоящее время, которая обычно превышает 9 м (30 футов) в длину.

Внешний вид Autumn выполнен из винила с обугленными деревянными деталями в японском стиле Shou Sugi Ban.

Build Tiny

.

Когда посетители входят в дом, слева есть U-образная кухня.Это включает в себя довольно много места в шкафу, посудомоечную машину, раковину, микроволновую печь, двухконфорочную плиту, работающую на пропане, и модную небольшую вытяжку / вытяжку, которая опускается обратно в шкаф, когда она не используется.

Рядом с кухней находится небольшая гостиная, обращенная к двойным стеклянным дверям, а над ней — подвесная сетка, к которой можно подняться по лестнице и которая служит дополнительной зоной отдыха для отдыха. Двигаясь дальше по первому этажу, вы увидите место для хранения вещей и ванную комнату, в которой есть угловой душ, раковина, мусоросжигательный туалет и стиральная машина / сушилка, а также еще больше места для хранения вещей.

В «Осени» относительно просторная П-образная кухня

Build Tiny

.

Осенью всего одна спальня. Для этого нужно сначала использовать ту же лестницу, которая обеспечивает доступ к сети, а затем перейти на что-то вроде полу лестницы. Поднявшись туда, вы окажетесь в типичной спальне крошечного дома в стиле лофт с низким потолком и двуспальной кроватью — хотя есть удобная пониженная платформа, чтобы можно было стоять прямо и легче одеваться.Небольшой складной стол, который используется в качестве основного домашнего офиса, и еще больше места для хранения вещей завершает верхний уровень.

The Autumn была поставлена ​​под ключ, готовая к заселению, включая мебель и бытовую технику, хотя у нас нет информации о цене на эту. И Build Tiny с гордостью сообщает нам, что дом был номинирован на премию New Zealand Tiny House Award.

Источник: Build Tiny

Глобальные выбросы парниковых газов от жилых и коммерческих строительных материалов и стратегии смягчения последствий до 2060 года

  • 1.

    Рао, Н. Д. и Мин, Дж. Достойный уровень жизни: материальные предпосылки для благополучия человека. Soc. Инд. Res. 138 , 225–244 (2018).

    PubMed Статья Google ученый

  • 2.

    Международное энергетическое агентство. Глобальный отчет о состоянии зданий и сооружений за 2019 год: к созданию эффективных и устойчивых зданий и строительного сектора с нулевым уровнем выбросов. (2019).

  • 3.

    Оллвуд, Дж.М., Эшби, М. Ф., Гутовски, Т. Г., Уоррелл, Э. Эффективность использования материалов: официальный документ. Resour. Консерв. Recycl. 55 , 362–381 (2011).

    Артикул Google ученый

  • 4.

    Hertwich E. et al. Эффективность использования ресурсов и изменение климата: стратегии эффективности использования материалов для низкоуглеродного будущего. Резюме для политиков. Отчет Международной группы ресурсов. (Найроби, Кения, 2019 г.).

  • 5.

    Дхар С., Патак М. и Шукла П. Р. Преобразование сталелитейной и цементной промышленности Индии в устойчивый мир с температурой 1,5 ° C. Энергетическая политика. 137 , 111104 (2020).

  • 6.

    Милфорд, Р. Л., Паулюк, С., Олвуд, Дж. М. и Мюллер, Д. Б. Роль энергоэффективности и эффективности материалов в достижении целевых показателей по CO 2 сталелитейной промышленности. Environ. Sci. Technol. 47 , 3455–3462 (2013).

    ADS CAS PubMed Статья Google ученый

  • 7.

    Диксит, М. К., Фернандес-Солис, Дж. Л., Лави, С. и Калп, К. Х. Необходимость во встроенном протоколе измерения энергии для зданий: обзорный документ. Обновить. Поддерживать. Energy Rev. 16 , 3730–3743 (2012).

    Артикул Google ученый

  • 8.

    Steininger K. W., Meyer L., Nabernegg S. & Kirchengast G. Отраслевые углеродные бюджеты как основа оценки искусственной среды. Здания и города 1 , 337–360 (2020).

  • 9.

    Венкатрай, В., Диксит, М. К., Ян, В. и Лави, С. Оценка влияния рабочих мер по снижению энергопотребления на воплощенную энергию. Energy Build. 226 , 110340 (2020).

    Артикул Google ученый

  • 10.

    Herczeg M. et al. Ресурсоэффективность в строительном секторе. Заключительный отчет. Европейская комиссия, Генеральный директор по окружающей среде, Роттердам (2014).

  • 11.

    Мюллер Д. Б., Ван Т. и Дюваль Б. Модели использования железа в эволюции общества . (Публикации ACS, 2011).

  • 12.

    Krausmann, F. et al. Мировые запасы социально-экономических материалов увеличатся в 23 раза за 20-ое столетие и требуют половины годового использования ресурсов. Proc. Natl. Акад. Sci. СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ АМЕРИКИ. 114 , 1880–1885 (2017).

    CAS PubMed PubMed Central Статья Google ученый

  • 13.

    Kc, S. & Lutz, W. Человеческое ядро ​​общих социально-экономических путей: демографические сценарии по возрасту, полу и уровню образования для всех стран до 2100 года. Glob. Environ. Изменить 42 , 181–192 (2017).

    PubMed PubMed Central Статья Google ученый

  • 14.

    Моура, М. К. П., Смит, С. Дж. И Белзер, Д. Б. 120 лет жилого фонда и площади жилых помещений в США. PLoS ONE 10 , e0134135 (2015).

    PubMed PubMed Central Статья CAS Google ученый

  • 15.

    Heeren, N. et al. Воздействие зданий на окружающую среду — что важно? Environ. Sci. Technol. 49 , 9832–9841 (2015).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google ученый

  • 16.

    Allwood J. M. et al. Экологически чистые материалы: открытыми глазами .Кембридж, Великобритания: UIT Cambridge Limited (2012).

  • 17.

    Хуанг, Т., Ши, Ф., Таникава, Х., Фей, Дж. И Хан, Дж. Спрос на материалы и воздействие на окружающую среду строительства и сноса зданий в Китае на основе анализа динамического потока материалов. Resour. Консерв. Recycl. 72 , 91–101 (2013).

    Артикул Google ученый

  • 18.

    Бленджини, Г. А. Жизненный цикл зданий, потенциал сноса и вторичной переработки: тематическое исследование в Турине, Италия. Сборка. Environ. 44 , 319–330 (2009).

    Артикул Google ученый

  • 19.

    Международное энергетическое агентство. Эффективность использования материалов при переходе на чистую энергию . (МЭА, Париж, 2019 г.).

  • 20.

    Hertwich, E.G. et al. Стратегии материальной эффективности для сокращения выбросов парниковых газов, связанных со зданиями, транспортными средствами и электроникой — обзор. Environ. Res. Lett. 14 , 043004 (2019).

    ADS CAS Статья Google ученый

  • 21.

    Паулюк, С., Шёстранд, К. и Мюллер, Д. Б. Преобразование жилого фонда Норвегии для достижения целевого показателя климата в 2 градуса Цельсия. J. Ind. Ecol. 17 , 542–554 (2013).

    Артикул Google ученый

  • 22.

    Гизекам Дж., Барретт Дж., Тейлор П. и Оуэн А. Выбросы парниковых газов и варианты смягчения их последствий для материалов, используемых в строительстве Великобритании. Energy Build. 78 , 202–214 (2014).

    Артикул Google ученый

  • 23.

    Huang, B. et al. Использование строительных материалов и связанное с этим воздействие на окружающую среду в Китае, 2000–2015 гг. Environ. Sci. Technol. 52 , 14006–14014 (2018).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google ученый

  • 24.

    Ху, М.и другие. Железо и сталь в китайских жилых домах: динамический анализ. Resour. Консерв. Recycl. 54 , 591–600 (2010).

    Артикул Google ученый

  • 25.

    Cao, Z. et al. Эффект губки и потенциал сокращения выбросов углерода в глобальном цементном цикле. Nat. Commun. 11 , 3777 (2020).

    ADS CAS PubMed PubMed Central Статья Google ученый

  • 26.

    Лю, Г., Бангс, К. Э. и Мюллер, Д. Б. Динамика запасов и пути выбросов в глобальном алюминиевом цикле. Nat. Клим. Изменение 3 , 338–342 (2013).

    ADS CAS Статья Google ученый

  • 27.

    Deetman S. et al. Моделирование мировых запасов материалов и потоков для зданий жилого и обслуживающего секторов к 2050 году. J. Clean. Prod. 245 , 118658 (2020).

  • 28.

    Ван дер Воет, Э., Ван Оерс, Л., Вербун, М. и Койперс, К. Экологические последствия сценариев будущего спроса на металлы: методология и применение к семи основным металлам. J. Ind. Ecol. 23 , 141–155 (2019).

    Артикул CAS Google ученый

  • 29.

    IRP. Эффективность использования ресурсов и изменение климата: стратегии эффективности использования материалов для низкоуглеродного будущего. Хертвич, Э., Лифсет, Р., Паулюк, С., Херен, Н. Отчет Международной ресурсной группы. (Международная группа ресурсов Организации Объединенных Наций (IRP), Найроби, Кения, 2020 г.).

  • 30.

    Stehfest E., van Vuuren D., Bouwman L. & Kram T. Комплексная оценка глобального изменения окружающей среды с помощью IMAGE 3.0: описание модели и приложения для политики. (Нидерландское агентство по оценке окружающей среды (PBL), 2014 г.).

  • 31.

    Дайоглу В., ван Руйвен, Б. Дж. И ван Вуурен, Д. П. Модельные прогнозы использования энергии в домашних хозяйствах в развивающихся странах. Энергия 37 , 601–615 (2012).

    Артикул Google ученый

  • 32.

    Wernet, G. et al. База данных ecoinvent версии 3 (часть I): обзор и методология. Внутр. J. Оценка жизненного цикла. 21 , 1218–1230 (2016).

    Артикул Google ученый

  • 33.

    Riahi, K. et al. Общие социально-экономические пути и их влияние на энергию, землепользование и выбросы парниковых газов: обзор. Glob. Environ. Изменить 42 , 153–168 (2017).

    Артикул Google ученый

  • 34.

    Van Vuuren, D. P. et al. Траектории выбросов энергии, землепользования и парниковых газов в рамках парадигмы зеленого роста. Glob. Environ. Изменить 42 , 237–250 (2017).

    Артикул Google ученый

  • 35.

    Mendoza Beltran, A. et al.Когда важна предыстория: использование сценариев из моделей комплексной оценки в перспективной оценке жизненного цикла. J. Ind. Ecol. 24 , 64–79 (2020).

    CAS Статья Google ученый

  • 36.

    Rockström, J. et al. Дорожная карта для быстрой декарбонизации. Наука 355 , 1269–1271 (2017).

    ADS PubMed Статья PubMed Central Google ученый

  • 37.

    Чуркина Г. и др. Здания как глобальный поглотитель углерода. Nat. Поддерживать. 3 , 269–276 (2020).

    Артикул Google ученый

  • 38.

    Оллвуд, Дж. М., Каллен, Дж. М. и Милфорд, Р. Л. Варианты достижения 50% сокращения промышленных выбросов углерода к 2050 году. Environ. Sci. Technol. 44 , 1888–1894 (2010).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google ученый

  • 39.

    Эльшкаки, ​​А., Граедель, Т., Чаччи, Л. и Рек, Б. К. Сценарии спроса на ресурсы для основных металлов. Environ. Sci. Technol. 52 , 2491–2497 (2018).

    ADS CAS PubMed Статья Google ученый

  • 40.

    Всемирная ассоциация производителей стали. Информационный бюллетень: использование энергии в сталелитейной промышленности. https://www.worldsteel.org/publications/fact-sheets.html (2016).

  • 41.

    Kuipers et al.E. Оценка экологических последствий, связанных со сценариями глобального спроса и предложения меди на период с 2010 по 2050 год. Glob. Environ. Изменить 49 , 106–115 (2018).

    Артикул Google ученый

  • 42.

    Харппрехт К., ван Оерс, Л., Норти, С. А., Янг, Ю. и Стеубинг, Б. Влияние поставок основных металлов и низкоуглеродных технологий на окружающую среду, вероятно, уменьшится в будущем. J. Ind. Ecol. 1–17 https://doi.org/10.1111/jiec.13181 (2021 г.).

  • 43.

    Creutzig, F. et al. На пути к решениям со стороны спроса для смягчения последствий изменения климата. Nat. Клим. Изменить 8 , 260–263 (2018).

    ADS Статья Google ученый

  • 44.

    Grubler, A. et al. Сценарий низкого спроса на энергию для достижения цели 1,5 ° C и целей устойчивого развития без технологий с отрицательными выбросами. Nat. Энергетика 3 , 515–527 (2018).

    ADS Статья Google ученый

  • 45.

    Джентили, М. и Хукстра, Дж. Дома без людей и люди без домов: культурное и институциональное исследование итальянского парадокса. Hous. Stud. 34 , 425–447 (2019).

    Артикул Google ученый

  • 46.

    Шиллер Г., Грюлер, К. и Ортлепп, Р. Подход к непрерывному анализу материальных потоков для объемных неметаллических минеральных строительных материалов, применяемый в строительном секторе Германии. J. Ind. Ecol. 21 , 673–688 (2017).

    CAS Статья Google ученый

  • 47.

    З. Ми и Коффман Д. М. Экономика совместного использования способствует развитию устойчивых обществ. Nat. Commun. 10 , 1214 (2019).

    ADS PubMed PubMed Central Статья CAS Google ученый

  • 48.

    Кабрера Серрено, А., Древниок, М., Дюнант, К. и Олвуд, Дж. М. Тестирование потенциала сокращения выбросов парниковых газов альтернативными стратегиями для английского жилищного фонда. Resour. Консерв. Recycl. 144 , 267–275 (2019).

    Артикул Google ученый

  • 49.

    Уильямс, С., Сюй, В., Тан, С. Б., Фостер, М. Дж. И Чен, К. Города-призраки Китая: определение городских вакансий с помощью данных социальных сетей. Города 94 , 275–285 (2019).

    Артикул Google ученый

  • 50.

    Цай В., Ван Л., Цзян Ю., Ван С. и Линь Л. Недолговечные здания в Китае: влияние на воду, энергию и выбросы углерода. Environ. Sci. Technol. 49 , 13921–13928 (2015).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google ученый

  • 51.

    Лю Г., Сюй К., Чжан X. и Чжан Г. Факторы, влияющие на срок службы зданий: улучшенная гедонистическая модель. Habitat Int. 43 , 274–282 (2014).

    Артикул Google ученый

  • 52.

    Wuyts, W., Miatto, A., Sedlitzky, R. & Tanikawa, H. Продление или прекращение срока службы жилых домов в Японии: подход социальной экономики замкнутого цикла к проблеме недолговечных построек. J. Clean. Prod. 231 , 660–670 (2019).

    Артикул Google ученый

  • 53.

    Каррут, М. А., Оллвуд, Дж. М. и Мойнихан, М. С. Технический потенциал для снижения требований к металлу за счет облегченной конструкции изделия. Resour. Консерв. Recycl. 57 , 48–60 (2011).

    Артикул Google ученый

  • 54.

    Бендсо М.П. и Зигмунд О. Оптимизация топологии: теория, методы и приложения . (Springer Science & Business Media, 2013).

  • 55.

    Гаффар, С. Х., Коркер, Дж. И Фан, М. Технология аддитивного производства и ее внедрение в строительстве как эко-инновационное решение. Автомат. Констр. 93 , 1–11 (2018).

    Артикул Google ученый

  • 56.

    Hansemann G. et al.Легкая железобетонная плита: 130 различных пустот, напечатанных на 3D-принтере. CPT Worldwide-Construction Printing Technology 2021, 68 https://graz.pure.elsevier.com/en/publications/lightweight-reinforced-concrete-slab-130-different-3d-printed-voi (2021).

  • 57.

    Арехарт, Дж. Х., Харт, Дж., Помпони, Ф. и Д’Амико, Б. Связывание и хранение углерода в застроенной среде. Сустейн. Prod. Расход. 27 , 1047–1063 (2021).

    Артикул Google ученый

  • 58.

    Доду, А., Густавссон, Л. и Сатре, Р. Углеродные последствия управления утилизацией строительных материалов. Resour. Консерв. Recycl. 53 , 276–286 (2009).

    Артикул Google ученый

  • 59.

    Rogelj J. et al. Пути смягчения последствий, совместимые с 1,5 C в контексте устойчивого развития. (2018).

  • 60.

    Davis, S.J. et al. Энергетические системы с нулевыми выбросами. Наука 360 , eaas9793 (2018).

    PubMed Статья CAS PubMed Central Google ученый

  • 61.

    Höglmeier, K., Steubing, B., Weber-Blaschke, G. & Richter, K. Оптимизация использования древесины на основе LCA с особым учетом каскадного использования древесины. J. Environ. Manag. 152 , 158–170 (2015).

    Артикул Google ученый

  • 62.

    Перес-Фортес, М., Moya, J. A., Vatopoulos, K. & Tzimas, E. CO 2 улавливание и использование в цементной и черной металлургии. Energy Proc. 63 , 6534–6543 (2014).

    Артикул CAS Google ученый

  • 63.

    Международное энергетическое агентство. CCUS в переходе к чистой энергии . (МЭА, Париж, 2020 г.).

  • 64.

    IRP. Эффективность использования ресурсов и изменение климата: стратегии эффективности использования материалов для низкоуглеродного будущего.Хертвич, Э., Лифсет, Р., Паулюк, С., Херен, Н. Отчет Международной группы ресурсов. (Международная группа ресурсов Организации Объединенных Наций (IRP), Найроби, Кения, 2020 г.).

  • 65.

    Андерсон К. и Петерс Г. Проблема с отрицательными выбросами. Наука 354 , 182–183 (2016).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google ученый

  • 66.

    Ху, Х., Ван, К., Лим, М. К. и Кох, С. С. Л. Характеристики и модели эволюции сообщества в международной торговле металлоломом. J. Clean. Prod. 243 , 118576 (2020).

    Артикул Google ученый

  • 67.

    Dong, D. et al. Сценарии антропогенного спроса и предложения меди в Китае: последствия запрета на импорт лома и переход к экономике замкнутого цикла. Resour. Консерв. Recycl. 161 , 104943 (2020).

    Артикул Google ученый

  • 68.

    Таникава, Х. и Хашимото, С. Городские запасы во времени: пространственный анализ запасов материалов с использованием 4d-GIS. Сборка. Res. Инф. 37 , 483–502 (2009).

    Артикул Google ученый

  • 69.

    Стефан А. и Атанассиадис А. На пути к более замкнутому строительному сектору: оценка и пространственное определение текущих и будущих потоков замены неструктурных материалов для поддержания фонда городских зданий. Resour. Консерв. Recycl. 129 , 248–262 (2018).

    Артикул Google ученый

  • 70.

    Wilson, A. & Boehland, J. Small — это красивый дом в США по размеру, использованию ресурсов и окружающей среде. J. Ind. Ecol. 9 , 277–287 (2005).

    Артикул Google ученый

  • 71.

    Стефан А. и Кроуфорд Р. Х. Взаимосвязь между размером дома и потребностью в энергии в течение жизненного цикла: последствия для нормативных требований по энергоэффективности зданий. Энергия 116 , 1158–1171 (2016).

    Артикул Google ученый

  • 72.

    Сандин, Г., Петерс, Г. М. и Сванстрём, М. Оценка жизненного цикла строительных материалов: влияние допущений при моделировании в конце срока службы. Внутр. J. Оценка жизненного цикла. 19 , 723–731 (2014).

    CAS Статья Google ученый

  • 73.

    Грант, А. и Райс, Р. Влияние моделей жизненного цикла зданий на оценку жизненного цикла. Сборка. Res. Инф. 41 , 168–186 (2013).

    Артикул Google ученый

  • 74.

    Zhong, X. et al. Эволюция и перспективы энергоемкости в мировом строительном секторе 1971–2060 гг. J. Clean. Prod. 305 , 127098 (2021).

    Артикул Google ученый

  • 75.

    Международное энергетическое агентство, Energy Efficiency 2018, IEA, Paris https://www.iea.org/reports/energy-efficiency-2018 (2018).

  • 76.

    Сандберг, Н. Х., Сартори, И., Веструм, М. И. и Браттебё, Х. Использование сегментированной динамической модели жилищного фонда для сценарного анализа будущего спроса на энергию: жилищный фонд Норвегии на 2016–2050 годы. Energy Build. 146 , 220–232 (2017).

    Артикул Google ученый

  • 77.

    Zhou, N., Khanna, N., Feng, W., Ke, J. & Levine, M. Сценарии повышения энергоэффективности и потенциала сокращения выбросов CO2 в секторе строительства в Китае до 2050 г. Nat. Энергетика 3 , 978 (2018).

    ADS CAS Статья Google ученый

  • 78.

    Итард, Л. и Кландер, Г. Сравнение воздействия на окружающую среду отремонтированного жилищного фонда и нового строительства. Сборка. Res. Инф. 35 , 252–267 (2007).

    Артикул Google ученый

  • 79.

    Sorace, C. & Hurst, W. Призрачная урбанизация Китая и патология городов-призраков. J. Contemp. Азия 46 , 304–322 (2016).

    Артикул Google ученый

  • 80.

    Рейес А. Жилищный кризис в Мексике: вакансии, ограниченный доступ и меры политики для глухих. Внутр. J. Urb. Sci. 25 , 167–194 (2020).

  • 81.

    Либерати Д. и Лоберто М. Налогообложение и рынки жилья с трудностями при поиске. J. Hous. Экон. 46 , 101632 (2019).

    Артикул Google ученый

  • 82.

    Гуарини, М. Р., Баттисти, Ф. и Чиовитти, А. Методология выбора методов многокритериального анализа решений в процессах управления недвижимостью и землей. Устойчивое развитие 10 , 507 (2018).

    Артикул Google ученый

  • 83.

    Модареси Р. и Мюллер Д. Б. Роль автомобилей в переработке алюминия в будущем. Environ. Sci. Technol. 46 , 8587–8594 (2012).

    ADS CAS PubMed Статья PubMed Central Google ученый

  • 84.

    Huang, B. et al. Управление строительными отходами и отходами сноса в Китае по принципу 3R. Resour. Консерв. Recycl. 129 , 36–44 (2018).

    Артикул Google ученый

  • 85.

    План CEA. За более чистую и конкурентоспособную Европу. Доступно в Интернете по адресу: https://ec.europa.eu/environment/pdf/circular-economy/new_circular_economy_action_plan.pdf (2020).

  • 86.

    Маринова С., Дитман С., ван дер Воет Э. и Дайоглу В. Глобальная база данных строительных материалов и анализ запасов жилых домов за период 1970-2050 гг. J. Clean. Prod. 247 , 119146 (2019).

  • 87.

    Паулюк С. и Хеерен Н. ODYM — открытая программная среда для изучения динамических материальных систем: принципы, реализация и структуры данных. J. Ind. Ecol. 24 , 446–458 (2020).

  • 88.

    Стандартизация IOf. Экологический менеджмент: оценка жизненного цикла; Принципы и рамки. (ISO, 2006).

  • 89.

    Qin D. et al. Изменение климата 2013: основы физических наук.Вклад Рабочей группы I в Пятый доклад об оценке Межправительственной группы экспертов по изменению климата (ред. Стокер Т. Ф. и др.), 5–14 (2014).

  • 90.

    Steubing, B., de Koning, D., Haas, A. & Mutel, C. L. Браузер действий — программное обеспечение LCA с открытым исходным кодом, построенное на основе инфраструктуры Brightway. Softw. Удары 3 , 100012 (2020).

    Артикул Google ученый

  • 91.

    Steubing, B.и де Конинг, Д. Упрощение использования сценариев в LCA: подход надстройки. Международный журнал оценки жизненного цикла , 1–15 (2021).

  • 92.

    Collins M. et al. Долгосрочное изменение климата: прогнозы, обязательства и необратимость. in Climate Change 2013 — The Physical Science Basis: вклад Рабочей группы I в Пятый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата. (Издательство Кембриджского университета, 2013 г.).

  • 93.

    Friedlingstein, P. et al. Глобальный углеродный бюджет на 2019 год. Earth Syst. Sci. Данные 11 , 1783–1838 (2019).

    ADS Статья Google ученый

  • 94.

    Friedlingstein, P. et al. Глобальный углеродный бюджет на 2020 год. Earth Syst. Sci. Данные 12 , 3269–3340 (2020).

    ADS Статья Google ученый

  • 95.

    Раупах, М.R. et al. Разделение квоты на совокупные выбросы углерода. Nat. Клим. Изменение 4 , 873–879 (2014).

    ADS CAS Статья Google ученый

  • 96.

    Кроуфорд, Р. Х., Стефан, А. и Придо, Ф. База данных «Экологические показатели в строительстве» (EPiC) . Мельбурн: Мельбурнский университет (2019).

  • 97.

    Hoxha E. et al. Биогенный углерод в зданиях: критический обзор методов LCA. Здания и города. 1 , 504–524 (2020).

  • 98.

    Чжун Х., Дитман С. и Агилар-Эрнандес Г. А. Глобальные выбросы парниковых газов от жилых и коммерческих строительных материалов и стратегии смягчения последствий до 2060 года, GloBUME (v1.0). Zenodo https://doi.org/10.5281/zenodo.5171943 (2021 г.).

  • Как построить базу в Dayz

    DayZ — это популярная игра-стрелялка на выживание, в которой игрокам предстоит выжить в толпе зомби и других игроков.Знание того, как построить базу, увеличивает ваши шансы на выживание, поскольку ваша база — это место, где вы прячете всю свою добычу и припасы. Без него вы станете легкой добычей для игроков и зомби.

    Если вы продолжите читать, вы узнаете, как построить базу в DayZ. Эти шаги работают для всех платформ. У нас также будет несколько предложений по расположению баз.

    Как построить базу в DayZ на Xbox

    Процесс создания баз одинаков на всех платформах. Как и в большинстве игр, вы начинаете в DayZ с небольшим количеством ресурсов, не говоря уже о создании базы.Вам нужно бродить и собирать предметы, прежде чем вы сможете начать создавать. Когда вы соберете достаточно ресурсов и найдете идеальное место, вы сможете построить базу.

    Чтобы построить базу, выполните следующие действия:

    Шаг первый — сбор ресурсов

    Сбор ресурсов является частью игровой механики Dayz. Однако, если вы хотите построить базу, вам потребуются определенные ресурсы.

    1. Начните новую игру DayZ или загрузите одну из уже существующих игр.
    2. Бродите по миру и добывайте ресурсы, собирая предметы с помощью X.
    3. Нажмите «Просмотр», чтобы открыть инвентарь и проверить свои ресурсы.

    Вот некоторые из ресурсов, которые нужно собрать:

    Как правило, вы можете найти эти ресурсы в лесных массивах и существующих постройках. Вы начинаете с некоторых тряпок, но вам нужно собрать все остальное. Кроме того, вы можете сделать веревку из тряпок, если вам кажется, что уборка мусора занимает слишком много времени.

    Для заборов требуются два бревна, 18 досок и 36 гвоздей, но вы можете заменить деревянные доски на три листового металла для более прочного ограждения.Металл дает вам дополнительную защиту от входящего урона, так как для разрушения металлических заборов требуется больше времени. Металлические заборы следует использовать в критических точках, если у вас мало ресурсов.

    Шаг второй — Наборы для изготовления

    Наборы для ограждений позволяют игрокам обозначить периметр своей новой базы. Чтобы начать работу, выполните следующие действия:

    1. Изготовьте комплекты ограждений с одной веревкой и двумя палками.
    2. Найдите такие инструменты, как лопаты, молотки и топорики, которые обычно можно найти на фермах и в промышленных зонах.
    3. Разместите комплекты ограждений в том месте, где вы хотите построить базу.

    Комплекты заборов можно использовать повторно, и вам нужно забирать их каждый раз, когда вы заканчиваете строительство забора. Нет необходимости создавать еще один, если вы его не потеряете. Таким образом, вы можете сохранить веревку для других функций.

    Шаг третий — Строительство базы

    Теперь, когда у вас есть необходимые компоненты, пора строить убежище.

    1. Срубите деревья топором или топором.
    2. Отнесите бревна обратно на базу.
    3. Бросьте бревна рядом с вашими наборами для забора.
    4. Используйте лопату, чтобы построить фундамент и установить заборы.
    5. Сделайте несколько досок и гвоздей.
    6. Бросьте их возле столбов забора и возьмите молот или топор.
    7. Нажмите X, чтобы изготовить рамы и ограждения.
    8. Повторяйте, пока не обойдете область.
    9. Используйте плоскогубцы, чтобы создать ворота из одного из заборов.Если вы найдете замки для защиты ворот, установите их для дополнительной безопасности.
    10. После того, как у вас будут стены вокруг вашей базы, вы можете установить палатку и завершить свою простую базу.

    Строительство базы занимает много времени, потому что вам нужно собрать много ресурсов, прежде чем все сложится. Если вы тратите время и терпеливо собираете достаточно ресурсов, у вас будет надежная база, чтобы позвонить домой.

    Как построить базу в DayZ на PS4

    По сути, шаги такие же, как и при создании базы на Xbox.Разницы практически нет. Вот как вы создадите базу в DayZ для PS4:

    Шаг первый — сбор ресурсов

    Сбор необходимых ресурсов для создания базы может быть одной из самых трудоемких частей процесса. Однако вы можете следить за своими базовыми материалами, пока путешествуете по миру в поисках других вещей.

    1. Запустите или загрузите игру DayZ.
    2. Поднимите любые ресурсы, которые вы найдете, с помощью кнопки X.
    3. Нажмите «Просмотр», чтобы открыть инвентарь, когда у вас будет достаточно, чтобы начать крафтить.

    Это самые важные предметы, которые нужно подобрать:

    Вы можете найти их во многих областях, особенно в промышленных зонах, на фермах и других зданиях. Веревку можно найти или смастерить в зависимости от ваших потребностей.

    Шаг второй — Наборы для крафта

    Наборы заборов являются неотъемлемой частью строительства базы. Без комплектов ограждений вы не сможете создать необходимый периметр для защиты себя и, что более важно, ваших вещей.

    1. В вашем инвентаре объедините одну веревку и две палки в набор для забора.
    2. Найдите важные инструменты, такие как лопаты, молотки, плоскогубцы и топорики. Они встречаются на фермах и в промышленных зонах.
    3. Поместите комплекты заборов в землю.

    К счастью для вас, комплекты заборов можно использовать повторно. Просто не забудьте забрать их, когда закончите свой строительный проект, и вы можете использовать их снова для другого.

    Шаг третий — Строительство базы

    После того, как вы нашли идеальное место для своей базы и собрали подходящие материалы, пора приступить к строительному проекту:

    1. Используйте топор или топор, чтобы срубить деревья.
    2. Верните бревна в наборы для забора и положите их рядом с наборами.
    3. Возвести заборы лопатой.
    4. Создайте или найдите несколько досок и гвоздей и поместите их рядом с наборами бревен и заборов.
    5. Возьмите молоток или топор и нажмите кнопку X, чтобы построить забор.
    6. При необходимости повторите.
    7. Плоскогубцы могут создавать ворота для доступа. Найдите замки и установите их, если хотите защитить свою базу от злоумышленников.
    8. Когда закончите, ваша база готова для хранения добычи.

    Как построить базу в DayZ в доме

    Строительство базы в доме применимо практически к любому зданию, которое вы можете использовать для бункера. Здания нельзя разрушить, так как они являются частью карты. Если вы найдете отличное сооружение для постройки базы, вы будете гораздо более защищены, чем пребывание на базе, построенной снаружи.

    Если вы появляетесь рядом с домом или другим зданием, то постарайтесь немедленно туда отправиться. Обеспечение этого в ваших интересах.

    Выполните следующие шаги, чтобы построить базу в доме или любом здании:

    Шаг первый — Получите некоторые ресурсы

    Как и в любом строительном проекте, вам потребуются необходимые ресурсы для строительства базы, даже если она уже находится внутри здание.

    1. Путешествуйте по миру и добывайте ресурсы, в том числе тряпки, палки и гвозди. Подбирайте предметы с помощью кнопки «Взаимодействовать».
    2. Когда у вас будет достаточно ресурсов, откройте инвентарь.

    Шаг второй — Изготовление и сбор инструментов

    В этой игре невозможно построить что-либо без соответствующих наборов и инструментов. Чтобы укрепить существующее здание, вам понадобятся комплекты ограждений и специальные инструменты.

    1. Создайте комплекты заборов, объединив две палки и веревку.
    2. Приобретите необходимые инструменты, если у вас их нет. Вам понадобятся такие инструменты, как топор или топор и молоток.

    Шаг третий — Укрепление

    Сбор ресурсов и создание инструментов — это только начало вашего нового проекта укрепления. А теперь пора за работу. Сначала подготовительные шаги:

    1. Идите к зданию, где вы хотите построить новую базу.
    2. Обследуйте территорию и спланируйте, где поставить заборы.
    3. Размещайте комплекты ограждений в менее безопасных местах.
    4. Срубите деревья топором или топором.
    5. Отнесите бревна обратно на базу.
    Возведение заборов

    Давайте сделаем ваше новое место безопасным, огородив периметр:

    1. Бросьте бревна рядом с вашими наборами для забора.
    2. Используйте лопату, чтобы построить фундамент и установить заборы.
    3. Сделайте несколько досок и гвоздей, если у вас их мало.
    4. Бросьте их возле бревен.
    5. Используйте молоток или топор.
    6. Комбинируйте материалы для создания рам и покрытий забора.
    7. Продолжайте работать, пока ваше здание не будет достаточно укреплено.
    8. Приобретите замки для любых ворот, которые у вас есть.
    9. Разместите в доме несколько складских палаток и других построек.

    После получения лучшей добычи; вы всегда можете расширить свою базу и добавить еще немного удобств. Вы можете модернизировать любую базу, независимо от платформы. Некоторые обновления и расширения могут включать электричество, сторожевые башни и многое другое. Хорошо оборудованная база намного лучше простой стены из заборов и замков.

    При правильном укреплении вы получите базу, на которую не нападут так быстро, как на созданные с нуля. Однако некоторые здания лучше, чем другие, как вы увидите ниже.

    Лучшие места для строительства баз

    Вот некоторые из лучших мест для строительства баз. В зависимости от ваших потребностей и ситуаций некоторые из них могут быть более выгодными, чем другие. Подумайте об этом, прежде чем обосноваться.

    Эта потенциальная база — большой замок, который можно найти быстрее всего. Его большие площади идеально подходят для хранения добычи, и вам нужно только заблокировать большую дверь.Это единственный вход, поэтому вам будет легче защищать замок.

    Пик Кослова находится недалеко от некоторых прибрежных точек возрождения, и лесная местность позволяет легко вписаться в нее. Вам также будет невероятно удобно рубить деревья для заборов.

    До этих вертолетных площадок трудно добраться, но кланам понравятся возвышенность и простор. У него один длинный подъезд, и защитить его несложно. Найдите его возле Северо-западной военной базы.

    Построив базу на самом верху жилого дома, вы практически неприкосновенны.Это место близко ко многим точкам возрождения, а защита состоит из стрельбы по лестничной клетке. Звучит достаточно просто.

    Это место рядом с военной базой, и у большинства игроков нет причин приходить сюда. Есть много добычи, которую можно фармить, и место эвакуации находится поблизости. Вам придется переместиться сюда, так как это недалеко от многих точек возрождения.

    • Голубая фабрика на острове Черно

    Весь остров принадлежит вам, если вы претендуете на него. Если вы замуроваете все помещение, вход будет затруднен.Кланы найдут здесь отличное место, чтобы поселиться.

    Дополнительные ответы на вопросы

    Как сделать мою базу незапланированной в DayZ?

    Еще в 2019 году в игре был сбой, из-за которого базы «не боялись». С тех пор глюк был исправлен, и нет никаких «незабываемых» баз, только сильно укрепленные.

    Где лучше всего построить дом в DayZ?

    Синяя фабрика труднодоступна, если ее укрепить, что делает ее лучшим естественным местом для создания базы.Однако лучшие базы — это те, которые трудно найти. Попробуйте построить базы в глухом лесу. Если вы найдете невероятно удаленное место, вы можете оставить его относительно незащищенным, и есть шанс, что ваша добыча все еще будет там, когда вы вернетесь.

    Злоумышленники не допускаются

    Обладая прочной базой и мощным оружием, вы можете пережить все, что DayZ бросит в вас.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *