Как самостоятельно построить дом из кирпича: Страница не найдена | Строительно-информационный ресурс

Сколько стоит построить дом из кирпича самому

Кирпичный дом – строение, рассчитаное на длительный срок эксплуатации и отличающееся своей практичностью, экологичностью, прочностью. При этом выстроить дом из кирпича своими руками вполне возможно, нужно лишь провести правильные предварительные расчеты, оценить собственные силы и обладать нужной суммой денег. Попробуем разобраться, как построить дом из кирпича самому, сколько будет стоить заказ строительных работ в компании и как предварительно рассчитать количество материалов, трудовых и временных затрат.

Фундамент

Перед началом работ необходимо ознакомиться с типами кирпичной кладки, видом фундамента и количеством этажей

Перед началом работ необходимо ознакомиться с типами кирпичной кладки, видом фундамента и количеством этажей. Кстати, этажность – главное определяющее всех прочих параметров. От количества уровней будет зависеть тип основания, стоимость работ и срок исполнения.

Одноэтажное здание можно упростить и облегчить посредством обустройства внутренних перегородок из гипсокартона, снижение нагрузки позволит выбрать вид несущей основы, который обойдется не слишком затратно. Помните, что кирпич – увесистый штучный материал, а количество его на дом требуется немалое, поэтому любая возможность снизить массу без урона практических и комфортных свойств, будет кстати.

Важно! Неверно выбранный тип фундамента приведет к обваливанию строения, поэтому профессионалы советуют выбирать под коробку дома из кирпича плитную или ленточную основу.

1. Расчистка строительной площадки;
2. Разметка места будущего фундамента;
3. Обустройство опалубки лучше оснастить колышками, которые подбираются в зависимости от высоты заливки бетона;
4. Дно траншеи под основание оснащается подушкой из песка и мелкофракционного щебня. Толщина засыпки не более 5 см. Разровнять, утрамбовать и установить арматурный короб из прутков, связанных вязальной проволокой;
5. Одномоментная заливка смесью позволяет увеличить прочностные показатели основания, поэтому лучше всего сделать заливку в один день. При этом каждый слой бетона протыкается для минимизации образования воздушных каверн.

Обустройство траншеи под кирпичный дом своими руками имеет несколько особенностей:

• При заглублении более 0,6 м нужно после заливки первого слоя набросать бутовые камни (на слой) и только потом продолжать заливать смесь;
• Верх основы выравнивается мастерком;
• Длительность просушки несущей основы составляет не менее 30 дней;
• Основание для дома должно быть выше уровня почвы минимум на 15 см, а если есть неровности, верхняя грань определяется самой нижней точкой, то есть в точке наивысшего подъема грунта основа будет выступать на меньшее количество сантиметров, нежели в самой нижней точке.

Важно! Общая высота фундамента для дома из кирпича никак не зависит от уровня залегания грунтовых водоносных слоев, точки промерзания грунта.

Выкладка кирпича: виды и особенности

Чтобы построить кирпичный дом своими руками, необходимо определиться с типом кирпичной кладки

Итак, чтобы построить кирпичный дом своими руками, необходимо определиться с типом кирпичной кладки. Она бывает:

Рекомендуем к прочтению:

• Сплошной, где применяются пустотелые бруски, строить дом из такого типа кирпича выгодно, чтобы облегчить массу конструкции;
• Сплошной, состоящей только из полнотелых элементов;
• Трехслойной;
• Колодцевой.

Важно! Пустотные бруски не только облегчают массу, но и значительно повышают показатель энергосбережения, что важно для широт с заморозками. Кроме того, применение материала с пустотами позволяет сэкономить на строительстве дома из кирпича своими руками – материал стоит дешевле, да и толщина стен при этом допускается не более 0,5 метров.

Полнотелая кирпичная кладка допускается шириной до 0,6 метров, однако теплоизоляция будет снижена. Трехслойный тип кладки делается посредством включения внутрь утеплителя. Ширина внутреннего слоя в этом случае не более 35 см, а внешний ряд лучше выкладывать из облицовочного штучного материала. Что касается колодцевой кладки, то тут также присутствует пустотелый кирпич, а стены получаются не цельными, а с обустройством внешней и внутренней стены, между которыми засыпается слой утеплителя: шлак, керамзит.

Итак, посчитав стоимость материала, выбирайте тип кладки и можно приступать к следующему этапу.

Монтажные процессы

Если возведение предполагается многоэтажного дома, то желательно иметь иметь бетономешалку

Как только выбрана кладка и готово основание, делается полная гидроизоляция. Материалы подбираются в зависимости от вкусов и предпочтений пользователя. Кроме того, потребуется цементный раствор для монтажа кирпичной кладки. Сделать его можно из песка, цемента и воды (песок и цемент в соотношении 3:1), стоимость смеси невелика, но лучше иметь некоторый запас сырья, чтобы всех материалов хватило до конца стройки.

Также неплохо перед тем, как построить кирпичный дом запастись следующими инструментами:

• кирку для обивания брусков;
• мастерок;
• уровень;
• расшивку;
• отвес;
• правило.

Если возведение предполагается многоэтажного дома, не повредит иметь бетономешалку. Ее можно взять напрокат, чтобы не увеличивать стоимость строительства. А теперь строим дом:

Рекомендуем к прочтению:

1. начальный ряд выкладывается поверх основания, выравнивается посредством уровня;
2. последующая кладка должна обеспечивать перевязку швов: середина верхнего бруса приходится на стык двух брусков под ним;
3. раствор выкладывается поверх каждого ряда и ровняется;
4. если в процессе кладки есть излишки смеси, выдавливаемые кирпичом, их убирают мастерком.

Совет! Чтобы построенный свой дом мог стоять прочно и долго, лучше начинать возведение с углов. Выложить 3-4 бруска в высоту, натянуть бечеву и по ней уже продолжать кладку стен. Толщина несущей конструкции не может быть менее 2 брусков.

Ну а в помощь вам видео, где показаны все этапы строительства.

Считаем цену строительства

Возведение дома из штучного кирпича – работа очень трудоемкая, тут важно учитывать не только цену материала, но и все технологические нюансы

А теперь один из главных вопросов – сколько стоит построить дом из кирпича? Конечно, дать точный ответ невозможно, так как в процессе возникают различные нюансы, однако приблизительную цифру все же определить можно. Для этого примем во внимание все этапы (цены усреднены):

1. приобретение участка от $1600 за городом;
2. проектные работы индивидуального типа $ 1000;
3. подготовка стройплощадки и помещений временного хранения материалов $ 600;
4. рытье котлована $ 450;
5. фундаментные работы $ 20000;
6. монтажные работы с оконными, дверными проемами, отделкой $ 20000;
7. крыша $10-12000.

Таким образом можно вычислить, сколько стоит дом построить из кирпича. Однако есть возможность неплохо сэкономить, если есть транспорт – затраты на подвоз будут ниже. Более того, найдя хорошего поставщика материала, можно договориться о покупке кирпича по сниженным ценам (не в сезон). И колебаниям цен подвержен многий ассортимент строительного материала, поэтому в случае обустройства временного склада подсчеты на то, сколько стоит построить кирпичный дом, окажутся ниже.

Совет! Специалисты говорят, что цена кирпича составляет 10-15% всей суммы, поэтому рассчитав, сколько стоит строительство только на предмете материала, вы сможете определить приблизительную сумму.

И, главное, как правило, каждая уважающая себя компания предлагает калькулятор подсчетов, по которому предлагает вычислить во сколько обойдется кирпичный дом, если построить его услугами данной фирмы. Возведение дома из штучного кирпича – работа очень трудоемкая, тут важно учитывать не только цену материала, но и все технологические нюансы. И если вы сомневаетесь в возможности и не знаете, как правильно построить особняк, лучше поискать надежного застройщика, который выполнит работы в срок и по сравнительно доступной цене.

Кирпичное домостроение | HowToSpecialist

В данной статье речь идет о кирпичном доме постройки . Строительство кирпичного дома — это древний метод, который с большим успехом применялся в Европе и усовершенствовался за последние годы. Более высокая стоимость и плохая изоляция были двумя основными недостатками этой строительной системы, но за последние 20 лет инженеры внедрили инновации, чтобы смягчить эти аспекты. Следовательно, кирпичи стали больше и эффективнее с термической точки зрения, листы полистирола улучшили изоляцию кирпичного дома, а затраты были уменьшены за счет автоматизации заводов по производству сырья.Поэтому мы считаем, что строительство дома из кирпича является привлекательным вариантом при принятии решения о строительстве нового жилья.

Кирпичному дому нужен хороший бетонный фундамент . Следовательно, фундамент будет дороже по сравнению с другими строительными системами, так как он должен выдерживать больший вес (кирпичные стены, бетонный потолок, столбы). Кроме того, вам необходимо установить больше арматурных стержней в фундаменте, столбах и в потолке, чтобы скрепить стены в одну жесткую конструкцию.

Строительство кирпичного дома займет больше времени, так как есть определенные шаги, которые нельзя откладывать или делать быстрее. Таким образом, для строительства двухэтажного дома со средней площадью потребуется около 3 месяцев и около 3-6 месяцев для нанесения отделки и инженерных коммуникаций. Это один из основных недостатков при строительстве домов из кирпича, но со временем он окупится, ведь срок его службы приближается к 100 годам.

Кирпичный дом будет наиболее устойчивым к наводнениям, ветрам и землетрясениям, если он построен правильно.Мы рекомендуем вам нанять архитектора, специализирующегося на строительстве кирпичных домов, и нанять команду строителей, обладающих большим опытом в этой области. Исходя из нашего опыта, мы можем утверждать, что даже если найм лучшей команды будет стоить на 15% дороже, это стоит денег до последней копейки.

Кирпичный дом прост в обслуживании , так как кирпичи очень прочные. Кроме того, у вас никогда не будет проблем с термитами или гнилыми шпильками. Если кирпичный дом построен правильно, вы будете наслаждаться его комфортом долгие годы, не беспокоясь о каких-либо проблемах.Достаточно взглянуть на дома, построенные сотни лет назад, и вы поймете преимущества этой системы сужения. Единственное, что вам нужно делать, это обновлять внешнюю краску каждые 5-10 лет.

Сделано по плану

Материалы

• Мелкий песок и гравий
• Цемент
• Деревянные доски (2 × 4 и 2 × 10) — для построения форм
• Гвозди и шурупы
• Арматурные стержни — для создания арматурной конструкции

Инструменты

подсказок

• Установить жесткую сетку из арматуры
• Залить бетон бетонной помпой

Время

• 3-6 месяцев, одна бригада квалифицированных строителей

Построить дом из бетона и кирпича — Видео!

Кирпичное домостроение

Стеновой кирпич

Для того, чтобы построить кирпичный дом , необходимо заказать кирпич.Как вы, наверное, знаете, существует множество видов кирпичей разной формы и размеров. Некоторые типы кирпича предназначены для наружных стен, а другие предназначены для внутренних стен. Кроме того, есть эффективные кирпичи (они лучше изоляторы) и обычные кирпичи.

Мы рекомендуем вам внимательно изучить эти аспекты перед покупкой кирпича, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Кирпичный раствор

Для того, чтобы уложить кирпичи при возведении стен, их необходимо склеить с помощью кирпичного раствора.Поэтому вам придется купить или арендовать бетономешалку и приготовить кирпичный раствор. Кроме того, понадобится еще цемент и острый песок.

В большинстве случаев для приготовления кирпичного раствора необходимо тщательно смешать 3 части цемента с 5 частями острого песка, но всегда лучше читать инструкции, указанные на пакетах.

Опалубка

Первым этапом строительства кирпичного дома является возведение фундамента. Поэтому вам придется укладывать его на строительную площадку и рыть траншеи, используя экскаватор или лопаты.

Далее вам нужно построить деревянные формы и армирующую конструкцию. Эти процедуры очень важны для долговечности вашего дома, поэтому мы рекомендуем вам нанять квалифицированного подрядчика для наблюдения за рабочими.

Стены кирпичные

Фундамент кирпичного дома

Прежде всего, вам нужно переместить кирпичи на фундамент, чтобы было легче строить стены (они будут очень близко к стенам, и вы сэкономите время).Затем вы должны задать расположение стен с помощью веревки. Таким образом вы убедитесь, что стены будут идеально ровными.

Кладка кирпичной стены

Для того, чтобы уложить кирпичи, вы должны установить один в начале ряда, а другой в конце ряда.Затем используйте веревку на внешней стороне стены, чтобы направлять вас при укладке остальных кирпичей.

Строя следующие ряды кирпичей, вы должны действовать таким же образом, каждый раз перемещая строку вверх.

Строительство кирпичной стены

Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что ряды кирпича ровные. Работайте с терпением и убедитесь, что вы заполните раствором зазоры между кирпичами (не более 1/3 дюйма). Используйте кельму и распределите раствор по предыдущим слоям кирпича.

Используйте резиновый молоток, чтобы установить кирпичи в правильное положение, и используйте спиртовой уровень, чтобы проверить их выравнивание. Убедитесь, что ряды кирпича прямые, с помощью веревки, прикрепленной к обоим концам ряда.

Стройка кирпичная

Продолжайте укладывать следующие ряды кирпичей, как описано выше. Вы должны обратить внимание на узор кирпича (связка подрамника), который используется для строительства жесткой и прочной стены.

Обязательно используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стена ровная, иначе вы потратите больше денег на нанесение штукатурки.Мы рекомендуем вам смешивать небольшое количество раствора, желательно в тачке, иначе он может высохнуть до тех пор, пока вы не сможете его использовать.

Кирпичное домостроение

На этом изображении вы можете увидеть, как вы должны построить кирпичную стену вокруг окна.Поэтому необходимо внимательно ознакомиться с планами дома, измерить стену и правильно соорудить оконный проем. Рискуя повториться, мы рекомендуем использовать спиртовой уровень, чтобы убедиться, что оконные проемы расположены идеально ровно.

Кроме того, при строительстве кирпичного дома нужно над дверным и оконным проемами соорудить балку перемычки. Это опять же древний метод, который веками использовался для усиления верхней части оконного или дверного проема. Для того, чтобы залить перемычку из бетона, следует построить опалубку, установить арматурную балку и использовать бетон.

Опалубка кирпичного дома

После того, как вы построили стены, вам нужно установить формы, как заливать бетонные столбы. Этот шаг очень важен для ваших проектов, поскольку столбы укрепят всю конструкцию. Формы можно построить самостоятельно, из деревянных досок, или арендовать профессиональные. Совершенно очевидно, что аренда профессиональных форм будет дороже, но вы получите бетонные столбы более высокого качества.

Если вы решили построить форму самостоятельно, вы должны использовать строительную проволоку, чтобы зафиксировать ее в нужном положении, как вы можете видеть на изображении. Кроме того, вы должны использовать спиртовой уровень, чтобы убедиться, что формы столбов идеально ровны со всех сторон. Если вы не закрепите форму должным образом, при заливке бетона форма будет сдвинута с места, и стойки не будут ровными и вертикальными.

Опалубка столба

На этом изображении вы можете увидеть деталь деревянной формы. Следовательно, как мы уже говорили, вы должны плотно связать форму, используя толстую проволоку и строительный молоток. Чтобы скрепить внутреннюю и внешнюю части опалубки, необходимо просверлить пару пилотных отверстий с помощью электрической отвертки.

Трос будет надежно удерживать всю форму, чтобы бетон не сдвинул деревянные доски с их места. Мы рекомендуем делать эти стяжки каждые 3 фута (1 м).

Опалубка для кирпичного дома

Столбы большего размера необходимо усилить еще сильнее, поэтому мы рекомендуем вам закрепить их с помощью больших кикеров. Работайте с терпением, так как этап подготовки является самым важным во всем процессе.

Убедитесь, что деревянные доски в хорошем состоянии, без трещин и отверстий.Работайте с терпением и проверьте все еще раз, прежде чем заливать бетонные столбы. После заливки бетона обязательно встряхните его с помощью вибратора, чтобы удалить воздушные карманы.

Кирпичное домостроение

Через неделю можно снимать деревянные формы, как и приступать к установке опалубки для бетонного перекрытия. После того, как вы удалите формы, следует внимательно проверить столбы, чтобы убедиться в отсутствии трещин или воздушных карманов, которые могут повлиять на конструкцию дома.

Как видите, строительство кирпичного дома не так сложно, как может показаться, если использовать правильные методы и материалы. Если вы позволите себе использовать лучшие материалы, вы сможете выполнить работу быстрее и получить более высокий коэффициент изоляции.

Строительный бетонный потолок

Далее вам нужно построить бетонный потолок. Это сложная процедура, и вам придется приложить много усилий и усилий, чтобы все прошло гладко.В первую очередь необходимо установить потолочную форму и правильно ее поддержать.

После этого следует установить армирующую конструкцию (согласно плану вашего дома) и залить форму бетоном. Исходя из нашего опыта, мы считаем, что лучше заказать необходимое количество бетона у вашей местной бетонной компании, чем смешивать его самостоятельно. Доставят на объект и залечут в потолке из шлангов.

Кирпичное домостроение

И последнее, но не менее важное: вы должны построить остальные стены и залить бетонные столбы.Построить бетонный дом несложно, но необходимо использовать качественные материалы и иметь квалифицированную команду строителей, обладающую опытом в этой области.

После того, как вы уложили кирпичи, вы должны заделать конструкцию, построив крышу. В большинстве случаев крыша сооружается из деревянных балок и досок (или OSB). Тем не менее, сложная часть ваших проектов еще впереди, так как отделка будет стоить дороже и может занять много времени.

Кирпичное домостроение

После завершения строительства фундамента, кирпичных стен и крыши необходимо установить внешнюю изоляцию (листы полистирола) и зацементировать внутренние стены.

Ознакомьтесь с остальными нашими проектами, связанными с строительством кирпичного дома, и вы найдете всю информацию, необходимую для завершения вашего дома, от советов по фундаменту до нанесения штукатурки или краски.

Спасибо, что прочитали нашу статью о кирпичном домостроении и рекомендуем ознакомиться с остальными нашими проектами. Не забывайте ставить лайки нашим статьям и делиться ими с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.

Можете ли вы сами положить кирпич?

Если кирпичная стена является для вас слишком монументальной задачей, возможно, вы не будете так напуганы, прокладывая собственную кирпичную дорожку (или внутренний дворик).Дорожки не требуют раствора, с которым сложно работать. Подумайте о том, чтобы проложить дорожку шириной от 3 до 4 футов (от 0,9 до 1,2 метра) — достаточно большой, чтобы два человека могли идти рядом. Выбор кирпича также важен: оцените брусчатку как «суровую погоду», чтобы она выдержала элементы и годы пешеходного движения. Чтобы все было на месте во время работы, забейте пластмассовые направляющие по краям кольями.

Чтобы избежать повреждений в долгосрочной перспективе, прокладывайте дорожку на приличном расстоянии от деревьев с большими корнями.Кроме того, планируйте сток воды с небольшим уклоном (около одной восьмой дюйма на фут) [источник: Stimpson]. Дело не только в том, чтобы избежать луж: в холодном климате вода оседает, замерзает и размораживается, в результате чего кирпичи выскакивают и путь становится неровным.

Самая сложная часть укладки кирпичной дорожки — это, вероятно, установка фундамента, который состоит из выкапывания верхнего слоя почвы с последующей укладкой основания из гравия и песка. Точные рекомендации различаются, но, по словам профессионального Дастина Керриера, вам нужно выкопать 10–12-дюймовый (25.От 4 до 30,5 см) закопайте траншею в землю в том месте, где будет лежать тропа. Выкопайте и вырежьте корни деревьев, которые встретятся вам. Используя уплотнительную машину (которую вы можете взять напрокат), ровно утрамбуйте почву.

Затем положите ландшафтную ткань на почву, чтобы вода могла просачиваться сквозь нее, но удерживала почву отдельно от основания. Вылейте слой гравия толщиной от 3 до 4 дюймов (от 7,6 до 10,2 сантиметра) на ткань, утрамбуйте и повторите процесс для получения твердой основы. Завершите основание слоем песка толщиной 2,5 см.Разгладьте песок с помощью доски 2 x 4, обрезанной до нужной длины. Перетащите доску по направляющим, чтобы получить ровную поверхность. Вы можете подумать о том, чтобы нанять профессионала, который сделает за вас черновую работу по закладке фундамента, а потом вы можете сами положить кирпичи.

Работая по бокам, выложите кирпичи желаемым узором. Снова используйте уплотнитель, чтобы выровнять кирпичи на песке под ним для получения гладкой поверхности. Наконец, насыпьте песок на дорожку и воспользуйтесь щеткой, чтобы заполнить им трещины.Смочите дорожку, чтобы песок осел, и повторите с большим количеством песка, пока швы не станут плотно заполненными.

Для получения дополнительной информации о проектах DIY см. Ссылки на следующей странице.

Как построить кирпичную стену (шаги с изображениями)

Перед тем, как приступить к проекту, вам нужно определить необходимое количество кирпичей. Стандартные типы: 215 мм x 102,5 мм x 65 мм .

Чтобы получить точное представление о необходимом количестве кирпичей, вам также необходимо учесть 10-миллиметровый слой раствора.Поэтому, чтобы произвести правильные расчеты, введите размер кирпича как 225 мм x 102,5 мм x 75 мм для стандартных продуктов.

Затем вы хотите добавить припуск на порезы и отходы. Как правило, вы можете увеличить заказ на 5% для стены дома или гаража, где будут структурные проемы (например, окна). Вы можете сэкономить на простой садовой стене.

Руководство проекта: Пошаговая инструкция по кирпичной стене

В этом руководстве 11 шагов по строительству кирпичной стены.

Во-первых, выложите кирпичи с обоих концов стены, где будут начинаться столбы. Это следует делать после того, как будут подготовлены все необходимые основания. Используя струну, проведите прямую линию на высоте кирпича между двумя внешними кирпичами.

Шаг 2: Смешайте строительный раствор

После этого насыпьте пять лопат с песком и одну лопату цемента на старую доску.Поверните лопату, чтобы перемешать до однородного цвета. Сформируйте центральную выемку, влейте воду и перемешайте. Повторите эти действия для получения гладкой кремовой текстуры, которая будет влажной, но не слишком рыхлой.

Далее следует уложить по линии струны слой раствора толщиной 1-2 см. Начиная с одного конца, положите первый кирпич и слегка постучите по нему, чтобы «прижаться». «Замазать маслом» один конец следующего кирпича раствором и прижать его к первому. Повторите, используя веревочную линию в качестве ориентира.

В том месте, где вы хотите, чтобы ваши колонны начинались, положите кирпич стороной к концу стены.При возведении стены каждый следующий ряд столбовых кирпичей необходимо укладывать в противоположном направлении.

При строительстве столбов на определенных участках необходимо класть полукирпичи. Чтобы сделать разрез, положите кирпич набок, поместите валик в точку разделения и сильно ударьте по голове дубинкой. Он должен аккуратно расколоться с первого раза.

Шаг 6. Держите столбы на один курс впереди

Всегда стройте, по крайней мере, выступ на столбах выше, чем остальная часть стены.По мере сборки перемещайте линию веревки вверх, втыкая ее в раствор на столбах. Для скрепления подрамником конец каждого кирпича должен находиться над центром нижележащего кирпича.

Читать «Постройте свой собственный кирпичный дом в Интернете» Джеральда Коула

context.

Пройдя практически по любой современной британской улице, вы пойдете по кирпичной аллее. Кирпич — самый распространенный и самый заметный строительный материал в Великобритании для строительства новых домов.Даже если внутренняя конструкция сделана из дерева или стального каркаса, есть вероятность, что внешние стены будут выложены кирпичом. Отчасти потому, что подавляющее большинство местных плановых органов предпочитают именно такой путь, отчасти потому, что ипотечные кредиторы и страховщики безумно нервничают при любом намеке на «нестандартное» строительство, но главным образом потому, что нам это нравится.

Мы можем с благодарностью сотрудничать с живописной обшивкой прибрежных коттеджей в Эссексе или органическими изгибами девонширских глинобитных домов, но когда дело доходит до укоренения корней, большинство из нас выбирают кирпичи и строительный раствор.Легко понять, почему: кирпичи обладают прочностью и долговечностью, сравнимыми только с бетоном или камнем; но камень в основном ограничен местами, где он встречается в естественных условиях, в то время как бетон попахивает общественными сооружениями и бункерами военного времени, и его внешний вид не улучшается с возрастом.

Кирпич особенно хорошо справляется со старением. С годами его цвета становятся мягче и улучшаются, но он не требует регулярного ухода. Его прочность обеспечивает исключительную защиту от ветра, дождя, снега и наводнения. Его плотность позволяет удерживать дневное тепло или ночную прохладу, сглаживая перепады внутренней температуры.Он также обеспечивает отличную звукоизоляцию и защиту от огня.

Самостоятельная постройка, созданная архитектором из Уимблдона Andrew Pinchin Associates, сочетает в себе элементы кирпичной кладки и глиняной плитки, чтобы создать современный и полностью традиционный стиль.

Однако, несмотря на все эти качества, кирпич остается воздухопроницаемым. В отличие от деревянно-каркасной конструкции — главного конкурента кирпича — конструкция дома не заключена в герметичный пластиковый пароизоляционный слой, предназначенный для предотвращения проникновения водяного пара в древесину и ее гниения.Влага проходит через кирпичную кладку, хотя и медленно, что способствует созданию естественной комфортной и здоровой атмосферы в помещении.

Что еще более важно для строителя, кирпич является одним из самых простых в использовании строительных материалов и наиболее щадящим. Размер отдельных кирпичей невелик по сравнению с размером целого дома. В результате отклонения от вертикали, которые могут оказаться катастрофическими для точно рассчитанного деревянного или стального каркасного здания, можно относительно легко компенсировать.

Но больше всего он привлекает внешний вид и ощущение кирпича.Кирпичи могут иметь цвет от ярко-желтого до красного и темно-синего, со всеми промежуточными вариациями — иногда в пределах одного и того же кирпича. Тем не менее, комбинации даже самых простых и распространенных разновидностей могут создавать поразительные эффекты, непропорциональные затратам.

Кирпичи также могут иметь текстуру от шелковистой гладкой до шероховатой голой породы — и, возможно, именно здесь их привлекательность является наиболее важной. По сути, кирпич — это превращенная в камень глина у наших ног, искусственное ускорение процесса, который естественным образом протекает в течение миллионов лет.

Традиционное производство кирпича с помощью зажимного обжига на кирпичной фабрике Ibstock Chailey Brickworks в Сассекс-Уэлд, где местные глины использовались с 1711 года.

Сегодня большая часть производства кирпича сосредоточена среди небольшого числа крупных производителей, продукция которых используется по всей стране. Но менее века назад в Британии были гораздо меньше кирпичных заводов, где для изготовления кирпичей для местного строительства использовались местные глины. Они производили твердый красный, синий и желтый кирпич долин Южного Уэльса, кремовый и светло-красный кирпич Ноттингемшира и Лестершира, а также серый и желтый кирпич лондонских акций.Дома, построенные из этих материалов, уходят корнями в ландшафт, из которого они возникли. Они выразили его цвета и текстуру, его неповторимый характер. Если вы планируете дом, который будет выглядеть и чувствовать себя «подходящим» для своего местоположения, обещающим стабильность и постоянство, не требующим особого ухода и экономичным в строительстве, кирпич трудно превзойти.

Возможно, более уместный вопрос: почему бы и нет? Это, безусловно, будет реакцией потенциальных домовладельцев в других европейских странах, а также в Австралии, Японии, Канаде и Соединенных Штатах.В Германии, например, обычным свадебным подарком для сына или дочери является обслуживаемый участок под застройку, один из тех, которые периодически выделяются местными властями для индивидуальных домостроителей.

Самостоятельное строительство — это основная форма домостроения в Германии, где такие компании, как WeberHaus и Baufritz, специализируются на проектировании и строительстве сборных домов на заказ. На своих заводах клиенты могут осмотреть демонстрационные дома и посетить постоянные выставки, где они могут выбрать практически все аспекты своего нового дома, от дизайна интерьера до деталей кровли, водостоков и даже дверных и оконных ручек.

Что мы подразумеваем под «кирпичным» домом?

Для строителей традиционный кирпичный дом означает «кирпич и блоки». Другими словами, он состоит из внутренней стены, построенной из бетонных блоков, поддерживающей полы и крышу, и внешней стены, построенной из кирпича. Он поддерживает двери и окна, защищает от ветра и дождя и, как мы надеемся, представляет собой привлекательное лицо для мира. Две стены разделены полостью, которая предотвращает попадание влаги, проникающей через кирпичную кладку, внутрь.В последнее время его также использовали для изоляции.

Блоки, используемые в строительстве, по сути, представляют собой кирпичи, сделанные из цемента, смешанного с водой и заполнителями. Агрегаты могут включать песок, камень или пылевидную топливную золу (PFA), отходы электростанций. Блоки дешевле глиняных кирпичей и больше, их стандартный размер равен шести кирпичам, что позволяет быстрее и проще укладывать блоки. Их также можно использовать для строительства полов, метод, известный как «балка и блок» ( см. , глава 17, для получения дополнительной информации).

Газобетонные блоки — их последняя разработка. Поскольку они пронизаны воздушными карманами, они обеспечивают хорошую изоляцию и настолько легки, что могут даже образовывать сплошные крыши.

Стены, полностью построенные из кирпича, вышли из моды после 1945 года, в основном из-за послевоенной нехватки кирпича и каменщиков.

Владельцы участков могут делать большую часть строительных работ самостоятельно, нанимать собственного архитектора и строителя или обращаться к одному из более чем 100 строителей домов в Германии.Как правило, у производителя может быть до семидесяти проектов домов для просмотра в выставочной деревне. В зависимости от компании заказчик может купить типовой дизайн, запросить изменение или сдать в эксплуатацию дом

по собственному проекту.

После этого покупатели могут просматривать все аспекты своего нового дома, от систем отопления до черепицы, дверных ручек и оконных защелок — все на одном сайте и обычно по сниженным ценам. К концу процесса новый дом будет спланирован и оценен с учетом уровня детализации, который в Великобритании будет удивительным.

На самом деле ближайший британский аналог вообще не имеет ничего общего с домами; это то, как мы ожидаем купить машину.

В Германии на самостоятельное строительство приходится около 55% рынка жилищного строительства. Спекулятивная застройка коммерческими застройщиками составляет около 30%.

В Великобритании ситуация обратная. Спекулятивные девелоперы составляют около 80% рынка, на котором доминирует небольшое количество крупных компаний.Самостоятельная сборка составляет около 8 процентов, это самый низкий показатель в Европе.

Многие причины этого восходят к 1930-м годам. До этого большинство британцев снимали свои дома, но рост доходов и дешевые кредиты подпитывали бум домовладения. Спекулятивные домостроители поспешили удовлетворить спрос, установив образец, который сохранился и по сей день.

Коммерческие застройщики, несомненно, преуспели в строительстве большого количества домов, но за это пришлось платить. Индивидуальность не была отличительной чертой среднего «исполнительного» сословия.Стереотипно, выбор покупателя был ограничен небольшим разнообразием цветовых схем ванных комнат.

Что еще более важно, большинство покупателей не остались довольны. В 2009 году исследование, проведенное ныне несуществующей Комиссией по архитектуре и искусственной среде (CABE), показало, что 80 процентов всего нового жилья считалось его владельцами посредственным или плохим. Самая частая жалоба — нехватка места. Новые британские дома, средний размер которых составляет 76 квадратных метров, являются самыми маленькими в Европе.

Обслуживаемые участки, когда застройщик просто предоставляет участки с инженерными коммуникациями, оставляя проектирование и строительство дома покупателю, распространены в США, Австралии и большей части Европы, хотя постепенно они становятся все более доступными в Великобритании. .

Между тем, очень консервативная система планирования обеспечивает постоянную нехватку земли под застройку, что удерживает цены на жилье на высоком уровне и не дает разработчикам стимулов улучшать свои продукты.

Как однажды сказал мне архитектор: «Строители в Великобритании не строят дома; они повышают ценность земли ». Итак, если вы намереваетесь получить новый дом, который отвечает всем вашим потребностям с первого дня, построен по самым высоким стандартам и действительно является лучшим соотношением цены и качества, который вы можете себе позволить, действительно есть только один вариант.Пришло время поменяться местами и перейти от потребителя к производителю — в собственном доме.

Немногим более десяти лет назад большинство людей считало богатство или строительный опыт основными критериями для постройки собственного дома. Но сегодня нас научили десятилетие телевизионных шоу Grand Designs и подобных шоу. У нас есть три национальных ежемесячных журнала, посвященных самостоятельному строительству: SelfBuild & Design , Build It и Homebuilding and Renovating , серия ежегодных выставок самостоятельного строительства и даже Национальный центр самостоятельной сборки и ремонта.Однако потенциально наиболее значительным событием из всех возможных является первое признание правительством самостоятельности в своих Основах национальной политики планирования на 2012 год. Впервые местные власти обязаны оценивать местный спрос на самостоятельное строительство и включать планы по его удовлетворению в свою жилищную политику. Небольшое, но постоянно увеличивающееся количество советов уже приступило к выделению земли для самостоятельной застройки, а на момент написания центральное правительство только что назначило семь участков земли государственного сектора для такого же использования.Заявленная цель — удвоить рынок самостоятельной сборки в течение десятилетия.

Тем временем строительная отрасль осознала потенциал самостоятельного строительства. Многие продавцы-строители, в том числе ведущие компании, теперь предлагают консультации по самостоятельному строительству, а также часто услуги по количественной съемке. Доступны специализированные ипотечные кредиты и даже специальные схемы страхования, которые позволяют домовладельцам жить в своих существующих домах до завершения их новых проектов.

Самостоятельное строительство в немецком стиле еще далеко, но строительство собственного дома еще никогда не было таким простым для многих.При этом определенные качества, несомненно, полезны. Если у вас их еще нет, серьезно подумайте о том, чтобы приобрести их.

Умение организовывать Если вы можете управлять загруженным домом, следить за своими финансами или организовать успешное общественное мероприятие, вы на полпути.

Способность общаться Большинство специалистов в области строительства говорят на собственном языке и полагают, что их клиенты одинаково свободно владеют им, пока вы не сообщите им иное и не попросите объяснений.Не стесняйтесь спрашивать, пока вы оба не поймете, о чем идет речь. Удивительно, как легко могут возникнуть взаимные недопонимания.

Возможность исследования Расширение вышеперечисленного. Чем больше вы исследуете свой проект, тем меньше вероятность того, что вы допустите ошибку. В самостоятельной сборке подготовка — это все.

Возможность вести записи Специалисты-строители будут делать только то, что вы их просите, и платить им. Расценки и контракты — это только начало этого процесса.Научитесь отслеживать каждую бумажную работу и регулярно записывать каждый запрос, обращенный к участникам, и каждое достигнутое соглашение.

Гибкость Ничто так сложно, как строительство дома, никогда не будет идти точно по плану. Научитесь рассматривать неудачи как возможность переосмыслить или найти еще лучшее решение.

Терпение Крупные строительные проекты всегда занимают больше времени, чем вы думаете. Всегда.

То, что вам не нужно Если у вас нет определенного строительного навыка, в практических способностях нет необходимости.Большинство строителей ограничивают свое участие в этом аспекте покраской и декорированием в конце сборки.

Плюсы и минусы самостоятельной сборки

Плюсы

Дизайн дома, который вы хотите.

Место по вашему выбору.

Строительство более высокого уровня.

Сохранение прибыли застройщика — обычно от 10 до 30 процентов стоимости эквивалентного дома.

Экономия на НДС на строительные материалы ( см. Глава 24).

Ипотека поменьше.

Уникальное чувство достижения — построить собственный дом и оставить после себя что-то ценное.

Всестороннее знание своего дома, в отличие от дома, купленного у застройщика или бывшего в употреблении, — бесценно для обслуживания, ремонта и любых дополнительных работ в будущем.

Минусы:

Необходимость справляться с новой и незнакомой средой.

Конкурс от профессиональных домостроителей.

Требование трудолюбия и целеустремленности.

Степень давления — как на себя, так и на партнера.

В очень широком смысле рынок делится между семьями, стремящимися перескочить на одну-две ступеньки в жилищной лестнице, и теми, кто планирует выход на пенсию. Большинство из них — супружеские пары, и большинство из них уже владеют собственными домами.

Но радость самостоятельного строительства в том, что всегда есть исключения: от людей, упорно строящих дом своей мечты в течение нескольких лет, до низкооплачиваемых работников без сбережений и небольшой надежды на ипотеку, которые вкладывают свое время и труд — « справедливость пота » ‘- в сообществе самостоятельной сборки ( см. Глава 6).

Другими словами, если вы хотите строить самостоятельно и готовы попробовать, значит, вы строите сами.

Большинство покупателей жилья привыкли просматривать готовые дома — либо показать дома, либо те, которые все еще принадлежат их продавцам. Они стремятся сосредоточиться на внешнем виде дома, количестве спален, состоянии кухни и ванных комнат. Если нет очевидных проблем, таких как влажный запах или провисающий пол, состояние конструкции обычно остается на усмотрение инспектора ипотечного кредитора.Удивительно, но учитывая масштаб инвестиций, относительно немногие из нас идут на более подробное обследование, проводимое независимым сюрвейером. В результате позже могут возникнуть сюрпризы, когда внешне прочная стена окажется из гипсокартона или чердак окажется настолько заполненным деревянными опорами, что нет места для хранения вещей.

Теоретически самостоятельное строительство, а не покупка нового дома, может сэкономить вам от 10 до 30 процентов прибыли, которая в противном случае пошла бы застройщику, но на практике большинство самозастроителей используют эту экономию для создания дома. с более высокими характеристиками или в более желательном месте.

Это признак того, насколько мы стали зависимыми от крупных производителей — и насколько нам промыли мозги из-за растущей стоимости наших домов — что мы либо потеряли интерес к тому, как они построены, либо считаем строительство провинцией. экспертов.

Истина заключается в том, что, хотя строительство дома требует навыков, опыта и, в некоторых случаях, специальных знаний, основные принципы вполне понятны большинству из нас.

Или они будут к концу сборки.

Адекватное исследование является ключом к успешному самостоятельному строительству: в Building Center на лондонской Store Street находится самый обширный в Великобритании книжный магазин для самостоятельной сборки, а также множество информации и демонстрации строительных продуктов и материалов.

Решите, что вы можете себе позволить Вы можете сделать это в свободный вечер.

Найдите и купите участок под застройку Это может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от наличия земли в выбранном вами месте или местах и ​​вашей готовности к компромиссу.Вам также необходимо будет пройти все юридические проверки, которые вы обычно делаете при покупке недвижимости.

Выберите дизайн Дайте несколько недель на то, чтобы проработать детали с вашим архитектором или дизайнером, а затем составить план. Даже если у вас есть очень четкое представление о том, что вы хотите, или вы выбираете существующий дизайн, его все равно нужно будет адаптировать к вашему участку.

Получить детальное разрешение на застройку Этим занимается отдел планирования местного органа власти, в котором находится ваш участок под застройку.По закону он обязан отвечать на заявки в течение установленного периода, обычно восьми недель, но он может быть очень загружен и требовать дополнительного времени. Если есть возражения против вашего плана, планы, возможно, необходимо будет пересмотреть и повторно представить и, возможно, рассмотреть комитет по планированию, состоящий из избранных членов совета. Все это может занять до нескольких месяцев.

Получить одобрение строительных норм Хотя есть альтернативы, это обычно выполняется отделом строительного контроля соответствующих местных властей.Его задача — обеспечить соответствие всех новых зданий техническим требованиям строительных норм. Разрешить около месяца.

Выберите главного подрядчика или субподрядчиков Дайте строителям как минимум две недели, чтобы предоставить полные расценки на основе ваших планов. На практике вам следует рассматривать строителей еще на стадии проектирования. Хорошие, надежные подрядчики и субподрядчики, вероятно, будут заказаны на несколько месяцев вперед.

Постройте свой дом От 6 до 8 месяцев — это типичное время строительства для традиционного кирпичного и блочного дома, хотя проблемы, задержки или новаторский или сложный дизайн могут легко увеличить его вдвое.

Подходы к самостоятельной сборке — плюсы и минусы

DIY

Плюсы:

Минимальные или нулевые затраты на рабочую силу.

Максимальное чувство достижения.

Минусы:

Намного дольше время сборки.

Рекомендуется только тем, у кого есть строительные навыки и опыт.

Требуется хорошая физическая подготовка и физическая сила.

Дополнительные материальные затраты, чтобы учесть ошибки.

Исключительная приверженность.

Под ключ

Плюсы:

Подходит для тех, у кого много денег и мало времени, или для тех, кто не может регулярно посещать объект, например возвращающиеся экспатрианты или строители самостоятельно строят за границей.

Снижение беспокойства — пусть бремя берут на себя профессионалы.

Минусы:

Самый дорогой метод.

Сильная зависимость от профессионалов и их навыков.

Управление проектами — отдельный подрядчик

Плюсы:

Подходит для тех, у кого есть организационные навыки, но ограниченный опыт строительства.

Единая цена за всю сборку.

Одно контактное лицо для процесса сборки.

Главный подрядчик нанимает субподрядчиков и управляет ими.

Главный подрядчик получит сниженные «торговые» цены на материалы и материалы.

Минусы:

Опора на одного профессионала — увольнение главного подрядчика очень разрушительно, а поиск замены затруднен.

К гонорарам и материалам субподрядчиков будет добавлена ​​наценка.

Возможность высоких затрат на дополнительные работы, не включенные в фиксированную цену.

Управление проектом — несколько субподрядчиков

Плюсы

Осуществлять полный контроль над всеми аспектами сборки.

Избегайте получения прибыли одним подрядчиком.

Свобода нанимать и увольнять субподрядчиков по вашему выбору.

Свобода согласовывать стоимость каждого аспекта строительства.

Потенциально один из самых рентабельных подходов.

Минусы:

Сильная зависимость от организационных и управленческих навыков вас и вашего супруга / партнера.

Возможность пропуска плохого качества изготовления или недобросовестной практики, которую мог бы заметить профессионал.

Более высокая вероятность ошибки из-за неопытности.

Постоянное давление.

Высокий уровень стресса, вероятно, на отношения партнера / семьи.

Не существует единого способа взяться за самостоятельную сборку, это целый спектр подходов, основанный на степени вовлеченности, которую вы хотите или можете осуществить.

Сделай сам Немногие люди, включая профессиональных строителей, могут похвастаться всеми навыками, необходимыми для строительства дома — по крайней мере, к удовлетворению инспектора строительного контроля.Максимальное увеличение вашего собственного вклада, конечно, значительно снизит ваши затраты на рабочую силу, но за счет времени и личных усилий. Альтернативный подход — нанять главного подрядчика для строительства водонепроницаемой оболочки, которую вы затем обустраиваете самостоятельно или с помощью субподрядчиков.

Под ключ Здесь весь проект передается профессионалу. Традиционно это архитектор, который создает дизайн, получает необходимые разрешения на строительство, выставляет планы на тендер, рекомендует главного подрядчика, контролирует строительство и передает ключи от завершенного дома.Другие профессионалы, в том числе дипломированные геодезисты, геодезисты и проектные и строительные компании, могут сделать то же самое. Неудивительно, что это самый дорогой вариант.

Один главный подрядчик Архитектор или проектировщик составляет утвержденный проект, но затем строительство передается одному главному подрядчику.

Управление проектом Вместо того, чтобы нанимать главного подрядчика, вы берете на себя эту роль, нанимая субподрядчиков и специализированные фирмы для выполнения работ и самостоятельного надзора за строительством.Как вариант, вы можете нанять менеджера проекта или компанию по управлению проектами, которые сделают это за вас.

Большинство самостоятельных сборок сочетают в себе аспекты всех четырех подходов. Однако стоит отметить, что какой бы путь вы ни выбрали, огромное количество принимаемых решений делает некоторую степень «практического» участия неизбежным, что на самом деле является сутью такого личного проекта.

Расчет суммы, которую вы можете потратить на самостоятельное строительство, в принципе не отличается от составления бюджета на покупку существующей собственности.Другими словами, вы суммируете свои доступные средства, добавляете вероятную выручку от продажи вашего текущего дома, вычитаете расходы, такие как гербовый сбор, судебные издержки и расходы на переезд, а затем решаете, можете ли вы позволить себе ипотеку, необходимую для завершения. сделка, при условии, что она вам действительно нужна.

Помня об этом «парке мячей», вы затем выбираете недвижимость и делаете предложение. Если это принято, то это почти все, за исключением разочаровывающего опроса или недовольства в последнюю минуту. Теперь ваши бюджетные заботы переключаются с приобретения собственности на ее обслуживание и удержание.

Самостоятельная сборка — это не совсем так.

Покупка участка под застройку может ничем не отличаться от покупки дома — процедуры во многом те же, но это только первый этап процесса.

Второй этап — это, конечно же, строительство вашего нового дома. Обычное практическое правило — выделять от трети до половины общего бюджета на покупку участка, хотя в некоторых очень желательных местах он может быть значительно выше. Остальное приходится на материалы, оплату труда и вспомогательные расходы.

И тут начинаются сложности. Пока у вас нет подробных планов и точной цены на них, ваш бюджет сборки может быть лишь приблизительной величиной фактических расходов.

Теоретически подробные планы можно будет составить с того момента, как у вас появится четкое представление о вашем новом доме. В равной степени теоретически вы должны быть в состоянии получить план уровня, на котором можно установить дом своей мечты, ориентируя его в точности так, как вы планировали. Такое может случиться, но не рассчитывайте на это.Большинство строителей самостоятельно видят свой идеальный дом, но самым важным фактором при определении дома, которым они на самом деле станут, является участок.

Участки бывают всех форм и размеров и в любых условиях. Вы можете найти свое идеальное место с идеальным видом, но площадь может быть слишком маленькой для вашего дома, или земля может быть крутой, или местный отдел планирования может наложить ограничения на размер или высоту крыши. Любой из этих факторов может повлиять на ваши планы, требуя внесения незначительных или серьезных изменений.Это нормальная, хотя и разочаровывающая, часть процесса. Хорошая новость в том, что он может вдохновить на всевозможные улучшения дизайна, которые в противном случае никогда бы вам в голову не пришли.

Итак, как вы определяете свой бюджет?

Быстрый ответ заключается в том, что вы начинаете с наиболее точной оценки общих затрат, а затем уточняете ее по мере получения дополнительной и более подробной информации. Но для начала нужно знать самые дорогие аспекты вашего бюджета.

ДЕВЯТЬ КЛЮЧЕВЫХ ФАКТОРОВ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Большинство домовладельцев привыкли обсуждать размер дома с точки зрения количества спален — это одна из причин, по которой они, как и все комнаты в новых домах, неуклонно сокращаются на протяжении последних 80 лет. Но профессионалы, строящие такие дома, мыслят в квадратных метрах (м²). Они измеряются снаружи, без учета внутренних стен, и значения для каждого этажа складываются для получения общей площади пола. Таким образом, типичный отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями имеет общую площадь около 150 м².Небольшое бунгало с двумя спальнями будет ближе к 75 м².

Теперь, имея четкое представление о размерах предлагаемого дома, вы можете рассчитать цену за квадратный метр.

К счастью, существует ряд регулярно обновляемых справочников по ценам в строительной отрасли, которые могут помочь вам с этой информацией. Есть также ряд компьютерных программ, которые делают то же самое.

В отраслевых справочниках цены основаны на средних затратах на строительство стандартного качества.Для этого полы будут покрыты листами ДСП, внутренние стены — деревянными каркасами, обшитыми гипсокартоном, а кухонное оборудование и сантехника — «торговыми» моделями.

Нельзя сказать, что эти продукты и материалы не будут идеально функциональными, но если вы вообразите дом своей мечты с глиняной черепицей ручной работы, массивными дубовыми половицами и дизайнерской кухней, ваш бюджет значительно увеличится. По этой причине вам необходимо получить представление о ценах на эти предметы как можно раньше, иначе у вас могут быть неприятные финансовые сюрпризы и возможное разочарование в будущем.

На практике большинство сборок представляют собой баланс между размером и спецификацией. Решение, где находится баланс, будет зависеть от ваших личных желаний и потребностей. Например, если вы строите дом для пенсионеров, может быть разумным выбрать план этажа меньшего размера с высокими техническими характеристиками — для комфорта, удобства и снижения затрат на техническое обслуживание в будущем.

Если вы моложе, у вас большая семья — или вы планируете одну — большой дом с более умеренными характеристиками может быть более практичным.Качественные приспособления и аксессуары не всегда пригодны для использования маленькими детьми, и у вас все еще есть время и возможности для заработка, чтобы обновить свой дом позже, если вы захотите.

Общий компромисс, однако, заключается в том, чтобы просто выбрать и смешать, уравновешивая, скажем, пол из ДСП и привлекательную кухню; или, что более творчески, смешивание материалов и предметов из различных источников — дизайнерских, торговых, подержанных или утилизированных — в очень индивидуальном, эклектичном сочетании.

Кирпич и блоки — это «традиционный» британский метод строительства домов, даже несмотря на то, что этот метод получил широкое распространение только за последние полвека.Однако это означает, что это метод, известный всем профессионалам в строительстве, и его повсеместное распространение помогает поддерживать разумные материальные затраты. В результате, в целом, это самый дешевый метод строительства, хотя, как и во всех других вопросах строительства, он может варьироваться в зависимости от конкретного проекта.

Справочники по ценам строительной отрасли

Авторитетным справочником цен является Служба информации о стоимости строительства (BCIS) Королевского института дипломированных оценщиков ( см. Контакты).Помимо онлайн-базы данных о ценах, BCIS издает Wessex Price Books, в которых содержится подробная информация о средних ценах от дневных ставок для сделок до всех аспектов основных строительных работ. Книги с аналогичными ценами включают Spons, Griffiths и Laxton’s.

Данные могут учитывать малые, средние и большие дома, стандартные, хорошие и отличные качества постройки и корректировки ставок оплаты труда в различных районах Великобритании.

Основным недостатком данных услуг является их высокая цена, поскольку они ориентированы на профессиональный сектор.Однако большая часть их информации доступна в калькуляторах стоимости сборки, публикуемых в ежемесячных журналах по самостоятельной сборке. BCIS также предлагает бесплатный онлайн-калькулятор для ремонта дома, предназначенный в первую очередь для целей страхования.

Компьютерное программное обеспечение для оценки может предоставить подробные оценки. Некоторые из них, такие как EstimatorXpress от HBXL или Sirca home Developer ( см. Контакты), предназначены специально для самостроителей. Однако кривая обучения может быть сложной, хотя демонстрационные версии дают вам возможность опробовать их.

Его главный конкурент — деревянный каркас. Здесь конструкция дома — то, что поддерживает крышу и пол — сделана из деревянного каркаса. Однако затем его неизменно закрывают внешней стеной или «листом» из кирпича, камня или дерева.

Большим преимуществом деревянного каркаса является то, что он обычно изготавливается на заводе. Как только дом будет доставлен на место, его можно будет возвести очень быстро, что позволит начать работу над интерьером раньше, чем с кирпичом и блоком.

Недостатки деревянных каркасов в том, что они дороже и что производитель каркасов ожидает оплаты до доставки, что может составлять до 40 процентов всего бюджета — большой спрос на столь ранней стадии сборки.

Теоретически дополнительные затраты могут быть окуплены за счет более короткого времени строительства, но сложность строительства дома означает, что проекты редко завершаются в срок, независимо от метода строительства.

Главная привлекательность деревянного каркасного строительства — главный конкурент кирпича и блока — это степень заводской готовности, позволяющая быстро возвести каркас дома. Мишель Мейер

Альтернативы кирпичу и блоку

Стены из кирпича и блока, разделенные полостью, могут быть наиболее распространенной формой жилищного строительства в Великобритании, но есть и другие методы строительства каменной кладки, которые вы можете рассмотреть.

Сплошные стены

Так изначально строились кирпичные дома с однослойными стенами толщиной с кирпич. Сделать то же самое сегодня было бы недопустимо в соответствии с требованиями к энергоэффективности строительных норм и правил, и это было бы не очень удобно для жителей.

Однако у массивной кладки есть свои преимущества. Например, его плотность придает ему высокую тепловую массу, а это означает, что он может действовать как своего рода тепловая «батарея», сохраняя тепло в течение длительного времени. Это также означает, что летняя жара намного дольше проникает сквозь толстые каменные стены, сохраняя прохладу в помещении. В результате в течение года внутренние температуры имеют тенденцию быть относительно равномерными. Это экономит счета за отопление зимой и за кондиционер летом. Но это работает только в том случае, если кладка должным образом изолирована, и наиболее эффективный способ сделать это снаружи.Внешняя изоляция помогает удерживать зимнее тепло внутри кирпичной кладки, замедляя проникновение солнечного тепла.

Чтобы соответствовать действующим строительным нормам и быть экономически эффективным, массивные стены возводятся из блоков, либо из плотного бетона, либо, чаще, из более крупных и термически более эффективных блоков из газобетона. Поскольку имеется только одна створка и нет необходимости устанавливать стяжки для полостей или изоляцию полостей, строительство может быть намного быстрее, особенно при использовании систем раствора с «тонкими стыками» ( см. Глава 18 для получения более подробной информации).Затем к внешней стороне прикрепляется изоляция с использованием различных материалов и систем. Но разве в конечном итоге не будет дом из блока, а не из кирпича?

Безусловно, большинство домов со сплошными стенами имеют тенденцию к рендерингу, но доступны системы «кирпичной кладки», в которых облицовка кирпича наносится, скорее, как плитка, и после соединения их невозможно отличить от сплошной кирпичной стены.

Монолитные дома, построенные

Какие плюсы и минусы кирпичных домов? — РИСМедиа |

(TNS). Кирпичные дома уже много лет являются эталоном качества в строительной отрасли, но по мере появления новых товаров для экстерьера домов домовладельцы теперь могут выбирать из широкого спектра материалов для экстерьера.

Итак, кирпич — правильный выбор для экстерьера вашего дома?

Ну, конечно, популярно.

Согласно исследованию Национальной ассоциации строителей жилья, 34 процента респондентов назвали кирпич своим лучшим выбором для экстерьера дома, в то время как виниловый сайдинг занял 21 процент, камень — 16 процентов, штукатурка — 12 процентов и дерево — 7 процентов. . Фактически, респонденты заявили, что готовы заплатить дополнительно 7500 долларов за кирпич.

Если вы не уверены в кирпиче — независимо от того, ищете ли вы дом или строите новое — подумайте о плюсах и минусах кирпичных фасадов.

В чем преимущества кирпича?

Помимо популярности, есть и другие положительные стороны выбора кирпича.

Низкие эксплуатационные расходы: Кирпич сам по себе является строительным материалом, не требующим особого ухода, благодаря своей прочности и сохранению цвета.

В отличие от винилового сайдинга или дерева, он не гниет и не вмятин, и его не нужно красить после установки.

Экологичность: Кирпич изготавливается из самых распространенных материалов на земле — глины и сланца.

Кирпичи также можно использовать для ландшафтных проектов, например, для подпорных стен или пешеходных дорожек, измельчить для материалов основания или измельчить на более мелкие части для постоянной мульчи для ландшафтного дизайна.

Погодостойкость и огнестойкость: Кирпич негорючий и не способствует распространению огня. Они даже могут помочь сдержать возгорание определенной комнаты или части дома.

Bricks также добавляют дополнительный слой защиты от шторма. Исследования показали, как кирпичные фасады могут противостоять ударам разлетающихся обломков при гораздо большей скорости ветра, чем другие распространенные наружные материалы.

Из-за этих мер безопасности многие страховые компании предлагают более низкие ставки страхования домовладельцев для домов с кирпичным фасадом.

Каковы недостатки использования кирпича?

Кирпич дороже: Кирпич обычно дороже, чем другие внешние продукты, такие как виниловый сайдинг.

По данным Ассоциации кирпичной промышленности, кирпичный дом площадью 2500 квадратных футов обычно стоит на 6-7 процентов больше, чем виниловый.

Ограничения по цвету: Кирпичи бывают разных цветов, в зависимости от их состава и температуры, при которой они были изготовлены, но выбор ограничен по сравнению с сайдингом или штукатуркой.

Верно, кирпич можно красить, но это зачастую кропотливый процесс, потому что необходимо покрыть каждую бороздку и сторону кирпича, — говорит Стивен Попов, управляющий партнер The Painting Penguin в Норкроссе, Джорджия.

Если вы решите красить кирпич самостоятельно, то легко пропустить пятна, добавляет он.

Перепланировка : Хотя кирпичи очень прочные, строительный раствор, используемый для их соединения (заострения), может быть более проблематичным.

Указка может со временем изнашиваться из-за воздействия элементов, особенно при неправильной установке.Со временем может потребоваться переориентация, чтобы заменить раствор и обеспечить целостность кирпичной конструкции.

Джейсон Харгрейвс — репортер Angie’s List.

© Angie’s List, 2016.
Распространяется Tribune Content Agency, LLC.

Как построить кирпичную стену: пошаговое руководство

Строительство кирпичной стены может показаться простой задачей, но требует большой практики и правильной техники. Все этапы, от создания прочного фундамента до получения раствора правильной консистенции, одинаково важны и способствуют созданию прочной и долговечной кирпичной стены.Для любой конструкционной или несущей кирпичной стены необходимо привлекать профессионала. Однако для простой садовой кирпичной стены подход «сделай сам» может быть отличным вариантом, чтобы сэкономить деньги и расширить свой опыт.

Строительство кирпичной стены не должно быть сложной задачей. Если вам интересно, с чего начать, мы составили пошаговое руководство ниже, чтобы вы выбрали правильный курс! Это руководство — всего лишь один из способов строительства стены: попутно вы можете сделать дополнительный эстетический или функциональный выбор и все равно получить отличный конечный результат.

Необходимые материалы

Для постройки кирпичной стены вам потребуются следующие материалы:

• Мастерок
• Молот
• Болстер
• Дух Уровень
• Лопата
• Тачка
• Кирпичи
• Шнур и зажимы (или гвозди)
• Щетка для сухой щетины

Шаг № 1: Подсчитайте, сколько кирпичей вам нужно

Первый шаг — определить, сколько кирпичей вам понадобится для вашего проекта.Кирпичи бывают самых разных форм и размеров: стандартный британский кирпич имеет длину 215 мм, глубину 102,5 мм и высоту 65 мм. Не забудьте учесть строительный раствор, толщина которого обычно составляет 10 мм.

Прежде чем что-либо делать, вам нужно будет измерить нужную вам площадь. Может быть неприятно закончиться на полпути, а чрезмерный заказ — дорогостоящая ошибка. Как показывает практика, существует 60 кирпичей на квадратный метр для стены с одинарной обшивкой (полукирпичная стена) и 120 кирпичей на квадратный метр для сплошной стены толщиной в один кирпич.Включите дополнительные 10% за отходы. Более подробное руководство можно найти в нашей статье Сколько кирпичей мне нужно? статья.

Шаг № 2: Заказ кирпичей

Если вам нужно сопоставить кирпичную кладку с существующей кирпичной кладкой, воспользуйтесь нашей службой сопоставления кирпичей или, если она не нужна, просто попросите нас найти вам кирпич с помощью нашей бесплатной службы выбора кирпича. Мы доставим вам нужный кирпич по разумной цене, когда он вам понадобится, так что вы можете быть уверены в своей стене еще до того, как она будет построена! Затем вы можете получить остальные материалы в местном магазине DIY.

Шаг № 3: Подготовьте фундамент

Одной из важнейших частей кирпичной стены является фундамент. Это опора для вашей стены, и размер траншеи будет зависеть от ширины и высоты вашей кирпичной стены. Для справки потребуется траншея глубиной полметра под кирпичную стену высотой до одного метра. Убедитесь, что вы проверили размеры, прежде чем копать, так как прочная траншея необходима для предотвращения обрушения вашей стены.

Забейте деревянные колья, чтобы подобрать кирпичи оптимальной высоты в траншее.Расставьте колья на расстоянии двух-четырех футов (в зависимости от длины вашей стены) и убедитесь, что они полностью выровнены. Первый ряд кирпичей должен плотно прилегать к фундаменту. Залейте фундамент бетоном, следя за тем, чтобы он оставался ровным, и заполните его до верха кольев. Оставьте сохнуть на 2 — 3 дня.

Шаг № 4: Отметьте свои ориентиры

После того, как у вас есть фундамент, вам необходимо установить измерительные стержни, чтобы убедиться, что ваша кирпичная кладка постоянно выровнена. Самый простой способ сделать это — взять кусок дерева и отрезать его по высоте готовой стены.Затем отметьте 65-миллиметровые линии (если используются кирпичи стандартного размера), чтобы определить, где должен быть каждый ряд (также известный как ряд). Убедитесь, что они стоят отдельно и находятся в земле с любого конца кирпичной стены.

Проведите струну от одной измерительной штанги к другой. Это будет для вашего второго ряда кирпичей, так как первая строка будет сидеть в траншее. Убедитесь, что линия прямая и ровная, без провисания.

Шаг № 5: Смешайте свой миномет

Затем смешайте раствор на старой влажной доске.Обязательно следуйте инструкциям производителя, так как прочность вашей стены может зависеть от раствора. Раствор должен легко соскользнуть с лопаты, хотя смесь должна быть достаточно твердой, чтобы держать форму. Смешивайте только то, что вам нужно, и не позволяйте раствору оставаться более часа или двух.

Замочите кирпичи в воде и дайте им высохнуть. Это обеспечит их правильное сцепление с раствором. Тем не менее, убедитесь, что по кирпичам не стекает вода, так как это может сделать раствор слишком влажным.

Шаг № 6: Положите первый кирпич

Когда фундамент высохнет, пора начинать! Нанесите раствор на фундамент и сделайте шпателем V-образную форму вдоль раствора. Создание траншеи в форме буквы «V» позволяет распределить раствор и упростить укладку трассы. Поместите кирпич в раствор и плотно прижмите его, стараясь выровнять его.

Возьмите следующий кирпич и добавьте раствор к короткому краю, прежде чем плотно прижать его к первому кирпичу.Постучите по нему на место и удалите излишки раствора шпателем. Оставшийся раствор можно использовать повторно, если на нем нет грязи или мусора. Повторите процесс для первого блюда. Убедитесь, что кирпичи ровные, используя спиртовой уровень. Кроме того, убедитесь, что вы постоянно оставляете 10 мм раствора между кирпичами. В противном случае прочность вашей стены может быть снижена.

Шаг № 7: Разрежьте кирпич пополам для следующего ряда

Убедитесь, что ваша строковая линия настроена для этой строки, чтобы знать высоту, которую вам нужно достичь.Кирпичи всегда следует располагать в шахматном порядке, чтобы обеспечить дополнительную прочность и поддержку. Однако если стена расположена в шахматном порядке, возможно, вам придется разрезать кирпич пополам!

Возьмите кирпич и сильно постучите по середине острым концом молотка. Если вы сделаете это правильно, ваш кирпич должен сломаться пополам. Однако, если у вас нет опыта, лучше использовать валик и молоток — они также могут обеспечить более чистый разрез. Поместите валик в центр кирпича и сильно постучите молотком.Должна появиться трещина. Еще раз сильно ударьте по валику, и кирпич должен полностью отделиться. Это не обязательно должен быть полностью чистый срез, поскольку неровные края могут помочь прикрепить кирпич к раствору.

Шаг № 8: Повторите процесс строительства кирпичной стены

А теперь время второго блюда! Начните ряд, положив разрезанный кирпич на слой раствора. Убедитесь, что леска находится в нужном месте, а кирпич встречается с веревкой. Поместите следующий кирпич, убедитесь, что он ровный, и продолжайте.Повторяйте процесс, пока не закончите второй курс.

Продолжайте подниматься вверх, пока не достигнете желаемой высоты. Перемещайте веревочную линию с каждым рядом и постоянно проверяйте, чтобы ваша стена была ровной. Не забудьте добавить 10 мм для раствора!

Шаг № 9: Отделка стены